SITUATION La résidence «Rockwell» se situe à Mersch, 18, rue des Prés et 12/14/16, rue François Faber. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 24,45 ares. ENVIRONS Mersch profite d'une situation idéale au centre du pays. La résidence « Rockwell » est située à proximité des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg. Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restaurants, magasins, la piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite à décompresser. Le « Mierscher Kulturhaus » propose un programme artistique et culturel. La bibliothèque « Mierscher Lieshaus » représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de littérature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l'an 1815 et propose un vaste programme d'activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Situé à 1,7 km de la résidence, le « Centre Aquatique Krounebierg » offre différents bassins, de nombreux jeux d'eau à l'intérieur comme à l'extérieur ainsi qu'un espace Wellness. Tout en haut du « Krounebierg » se dresse un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. MOBILITÉ La gare ferroviaire et routière de Mersch est accessible en seulement 9 minutes à pied et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges ? Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare routière et permettent par exemple un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Grâce à l'accès à l'autoroute A7, Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d'Ettelbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture. La piste cyclable de l'Alzette (PC15) s'étend sur 31 km de Walferdange jusqu'à Ettelbruck. À partir de Mersch, qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyllique de l'Eischtal avec ses innombrables châteaux et forteresses est vivement recommandé. ÉCOLES Écoles fondamentales: 3 bâtiments Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch ? Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales DISTANCES Gare Mersch 700 m Crèche 650 m Maison Relais « Krounebierg » 1,6 km Maison Relais « Nic Welter » 800 m Terrain de football 10 m Centre aquatique « Krounebierg » 1,7 km Camping « Krounebierg » 1,8 km Poste 550 m Centre médical de Mersch 600 m Parc communal 550 m École fondamentale « Cécile Ries » 1,6 km École fondamentale « Nic. Welter » 800 m École fondamentale « Jean Majerus » 550 m Lycée Ermesinde 1,2 km Lycée Technique pour professions éducatives et sociales 1,3 km Lycée classique de Diekirch ? Annexe de Mersch 1,3 km École internationale Mersch Anne Beffort 400 m Maison des Jeunes 600 m SIDEC ? Recycling Center 2 km Centre National de Littérature 550 m Centre Marisca 550 m Administration communale (Château de Mersch) 400 m Centre commercial 1,9 km Luxembourg-Ville 25 km Institut National des Langues 350 m Aéroport 21 km CONSTRUCTION En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l'accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et quatre étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Le rez-de-chaussée est réservé aux commerces et les étages sont réservés à l'habitation ou toute destination admise par les règlements. CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations suivant le standard énergétique « NZEB » (Nearly Zero Energy Building) ? Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la performance énergétique des bâtiments d'habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Plus d'informations au ### Réf. agence : 02-00-B1 ROCKWELL 1812 LN Want to know more?
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SITUATION La résidence «Rockwell» se situe à Mersch, 18, rue des Prés et 12/14/16, rue François Faber. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 24,45 ares. ENVIRONS Mersch profite d\'une situation idéale au centre du pays. La résidence « Rockwell » est située à proximité des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg. Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restaurants, magasins, la piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite à décompresser. Le « Mierscher Kulturhaus » propose un programme artistique et culturel. La bibliothèque « Mierscher Lieshaus » représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de littérature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l\'an 1815 et propose un vaste programme d\'activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Situé à 1,7 km de la résidence, le « Centre Aquatique Krounebierg » offre différents bassins, de nombreux jeux d\'eau à l\'intérieur comme à l\'extérieur ainsi qu\'un espace Wellness. Tout en haut du « Krounebierg » se dresse un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. MOBILITÉ La gare ferroviaire et routière de Mersch est accessible en seulement 9 minutes à pied et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges ? Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare routière et permettent par exemple un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Grâce à l\'accès à l\'autoroute A7, Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d\'Ettelbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture. La piste cyclable de l\'Alzette (PC15) s\'étend sur 31 km de Walferdange jusqu\'à Ettelbruck. À partir de Mersch, qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyllique de l\'Eischtal avec ses innombrables châteaux et forteresses est vivement recommandé. ÉCOLES Écoles fondamentales: 3 bâtiments Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch ? Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales DISTANCES Gare Mersch 700 m Crèche 650 m Maison Relais « Krounebierg » 1,6 km Maison Relais « Nic Welter » 800 m Terrain de football 10 m Centre aquatique « Krounebierg » 1,7 km Camping « Krounebierg » 1,8 km Poste 550 m Centre médical de Mersch 600 m Parc communal 550 m École fondamentale « Cécile Ries » 1,6 km École fondamentale « Nic. Welter » 800 m École fondamentale « Jean Majerus » 550 m Lycée Ermesinde 1,2 km Lycée Technique pour professions éducatives et sociales 1,3 km Lycée classique de Diekirch ? Annexe de Mersch 1,3 km École internationale Mersch Anne Beffort 400 m Maison des Jeunes 600 m SIDEC ? Recycling Center 2 km Centre National de Littérature 550 m Centre Marisca 550 m Administration communale (Château de Mersch) 400 m Centre commercial 1,9 km Luxembourg-Ville 25 km Institut National des Langues 350 m Aéroport 21 km CONSTRUCTION En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l\'accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et quatre étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Le rez-de-chaussée est réservé aux commerces et les étages sont réservés à l\'habitation ou toute destination admise par les règlements. CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l\'économie de l\'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations suivant le standard énergétique « NZEB » (Nearly Zero Energy Building) ? Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la performance énergétique des bâtiments d\'habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l\'isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Plus d\'informations au ### Réf. agence : 12-01-A2 ROCKWELL 1812 LN Want to know more?
Discover an exceptional office for sale, located in the dynamic city center of Luxembourg. Offered by FABRICE KREUTZ IMMOBILIER, this rare property can be consulted exclusively on athome.lu. Property Details: Nestled in a five-story building built in 1980, this office in the heart of the city promises a modern and accessible setting, with an elevator and infrastructure suitable for people with reduced mobility. The space includes a separate shower as well as two toilets, convenient for employees and visitors. Additionally, the layout includes a fully equipped kitchen, ideal for break and relaxation times. Other advantages include the presence of an archive room, perfect for secure document management, as well as a server space to meet advanced technological needs. With an energy rating of class F, this office also offers gas heating, ensuring comfort and efficiency. Nearby: Located on the iconic Grand-Rue, in the heart of 1660 Luxembourg, this area is renowned for its vibrant atmosphere and accessibility. Renowned schools and educational institutions abound nearby, ensuring varied educational options. Shopping enthusiasts will find their happiness in the many shops, while gourmets will enjoy the restaurants and cafes surrounding the area. Green spaces offer opportunities for leisure and relaxation in the heart of the city. In case of medical needs, various health facilities are easily accessible. To complement these amenities, an excellent transport network facilitates movement in and out of the city. Don't miss this unique opportunity! To learn more and schedule a visit, contact us today via the contact form or by phone. Want to know more?
B-IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer une opportunité unique d'acquérir un fonds de commerce idéalement situé sur un axe fréquenté et juste à coté de la Grand-Rue de Diekirch. Actuellement exploité en tant que Kebab, cet établissement bénéficie d’une excellente réputation grâce à sa grande et fidèle clientèle. ++Points forts de l'emplacement++ Proximité stratégique : Situé à quelques pas d’un lycée, entouré de commerces, bureaux et services dans une rue très fréquentée. Cet emplacement garantit une forte visibilité et un flux constant de clients. Quartier dynamique : La localisation centrale attire une clientèle variée, des étudiants aux professionnels. ++Caractéristiques principales++ Surface : Cuisine équipée : Fonctionnelle et prête à l’emploi. Stockages : Espaces de stockage, incluant une chambre froide et une chambre de congélation, facilitant la gestion des approvisionnements. Sanitaires : WC clients Stationnement : Bien que sans parking privé, l’établissement bénéficie de nombreuses options de stationnement public à proximité. ++Atouts++ Clientèle fidèle : Réputation bien établie à Diekirch, avec une base de clients réguliers et un fort potentiel pour attirer de nouveaux adeptes. Prêt à fonctionner : Aucun travaux ou investissement supplémentaire à prévoir. Les équipements et installations sont en parfait état. Potentiel de développement : Possibilité d'élargir l’offre (menus, services de livraison, horaires élargis) pour augmenter le chiffre d'affaires. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à l'adresse ### , soit par téléphone au numéro ### Nous vous invitions également à consulter notre site internet ### sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (vente - location - promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité grâce à nos 3 bureaux au Grand-Duché. -- Sous toutes réserves -- Want to know more?
206 sqm indivisible Professional Kitchen, Restaurant, Storage in Classic Retail-Restaurant Availability: Immediate Tenure: Copropriété (Commonhold) FEATURES Façade: Concrete, Display window Entrances: Private Floor Type: Tile Air Con: Split-system Split System: Cassette Ventilation: Mechanical, Opening windows IT Security: Fire detection Vertical Transport: Staircase Sanitary Facilities: Private Please contact us for a detailed Prospectus. Veuillez nous contacter pour un Prospectus detaillé. Want to know more?
130 sqm indivisible in Classic Mixed-Use Availability: Immediate Tenure: Copropriété (Commonhold) FEATURES Façade: Concrete, Display window Floor Type: Carpet Layout: Open space, Partitioned Daylighting: Internal blinds All parking figures are guidelines. The actual number of bays available with a space may be subject to negotiation. Please contact us for a detailed Prospectus. Veuillez nous contacter pour un Prospectus detaillé. Want to know more?
337.8 sqm indivisible Retail Space in Classic Mixed-Use Availability: Immediate Tenure: Pleine Propriété (Freehold) FEATURES Façade: Concrete Entrances: Private, PRM Floor Type: Stone/marble Layout: Open space Ventilation: Opening windows This listing is indivisibly linked to other listing/s of different Property Type/s in the same property. Please contact us for a detailed Prospectus. Veuillez nous contacter pour un Prospectus detaillé. Want to know more?
Availability: Consult us Tenure: Pleine Propriété (Freehold) FEATURES Floor Type: Carpet;Technical raised Layout: Partitioned IT: IT Cabling, IT Room IT Security: Intrusion alarm Vertical Transport: Lift/s Parking: Free area Sanitary Facilities: Showers/Lockers, Private Service Areas: Meeting room, Reception Amenities: Cafeteria All parking figures are guidelines. The actual number of bays available with a space may be subject to negotiation. Please contact us for a detailed Prospectus. Veuillez nous contacter pour un Prospectus detaillé. Want to know more?
237 sqm indivisible Archives in Classic Mixed-Use Availability: Immediate Tenure: Copropriété (Commonhold) FEATURES Façade: Concrete Floor Type: Concrete Please contact us for a detailed Prospectus. Veuillez nous contacter pour un Prospectus detaillé. Want to know more?
Availability: Consult us Tenure: Pleine Propriété (Freehold) FEATURES Façade: Concrete, Glass, Wood Entrances: Level/ramp Access, Private Floor Type: Concrete Air Con: Active slab Daylighting: External blinds IT: Internet IT Security: Access key card, CCTV Vertical Transport: Lift/s, Staircase Sanitary Facilities: Showers/Lockers, PRM Service Areas: Reception All parking figures are guidelines. The actual number of bays available with a space may be subject to negotiation. Please contact us for a detailed Prospectus. Veuillez nous contacter pour un Prospectus detaillé. Want to know more?
291 sqm indivisible Retail Space in Classic Mixed-Use Availability: Immediate Tenure: Copropriété (Commonhold) FEATURES Façade: Concrete, Glass, Display window Entrances: Private Floor Type: Carpet;Tile Ceiling Type: Suspended Layout: Open space, Partitioned Daylighting: Internal blinds IT: IT Cabling Parking: Free area Sanitary Facilities: Showers/Lockers, Private Service Areas: Archives Parking may be available; please discuss with your negotiator. Please contact us for a detailed Prospectus. Veuillez nous contacter pour un Prospectus detaillé. Want to know more?
Immo Rastoder, your real estate agency, is proud to exclusively offer this spacious ?Plug & Play? commercial space. Nothing has been left to chance ? this commercial property truly has it all and is suitable for any type of business! It's rare to find commercial spaces that are immediately available and WITHOUT renovation costs! Located in the heart of Pétange, directly opposite the Town Hall. Thanks to its layout, location, and accessibility, this space is perfect for any commercial activity: ? Bank, insurance office, accounting firm, freelance professionals, medical practice, law firm, personal trainer, physiotherapist, architect, consulting engineer, laboratory, driving school, travel agency, bakery/café, real estate agency, showroom (tiles, doors, etc.) ?and many other professions. Ground floor space of 177 m², divided as follows: ? Spacious entrance hall, easily accessible via stairs and a ramp for persons with reduced mobility, with a secure Dorma sliding door. ? Large open space, air-conditioned, ventilated, and soundproofed with partitions and acoustic panels. Custom-made bamboo cabinets provide additional storage options. ? Reception desk with integrated storage and all necessary connections. ? 3 offices equipped with code-lock systems, custom-made cabinets, internet network, Daikin air conditioning with remote control, ventilation system, acoustic panels and partitions. (Easily adaptable to include 2 additional offices by adding removable partitions.) ? Area with two toilets and custom-built furniture. Technical Features: ? Surveillance cameras, ? Alarm system, ? High-end lighting, ? Premium materials and finishes, ? IT network, ? Recent ventilation system: GEA COM4, ? Independent heating system via heat pump: CIAT. The technical installations and fittings of this property are estimated at approximately €300,000. Basement space of 75 m², divided as follows: ? IT/electrical/alarm room housing all necessary servers, ? Technical rooms for ventilation and heat pump, ? Storage rooms, ? Kitchen area with custom-fitted kitchen. Equipment & Extras: ? High-quality materials and finishes, ? Premium lighting, ? Bamboo floors and carpeting, ? Bamboo-clad walls and custom-built cabinets, ? Bamboo doors, ? Large display windows, ? 22-meter-long advertising panels, perfect for showcasing your brand, ? Aluminum ramp with glass railing for easy access for persons with reduced mobility, ? Central location, ? Excellent accessibility, ? Outstanding visibility. This is just a glimpse of the high-quality features ? see for yourself during a visit! Your agent will be delighted to show you this unique property. At your service ? Immo Rastoder s.àr.l. ### Want to know more?
!!!!!! PRIX NEGOCIALBE!!!! Les établissements KELLER WILLIAMS (contact direct : ### 074) vous proposent à la vente ces bureaux à Frisange. Ce bien se compose comme suit : - 1 grand open space avec des armoires intégrées - 2 autres bureaux - 1 WC sanitaire - 1 kitchenette - 1 couloir - 1 terrasse à l'avant (29 M2) du bâtiment côté route qui vous permettra d'installer un panneau ou un totem publicitaire (rue très passante) - 1 grande terrasse à l'arrière de 18,6M2, attenante à l'open space - 1 cave/archives de 11,2 M2 - 2 places de parking privatives à l'arrière de la résidence. - 1 grand jardin commun à l'arrière du bâtiment. Ce bien dispose encore d'autres avantages d'un bâtiment moderne construit en 2016. En effet, vous disposez de la ventilation mécanique contrôlée, triples vitrages, système audio-visuels installés dans tous les bureaux. Tous les raccordements au réseau nécessaires au bureau sont installés . Vous bénéficiez également de parking gratuits dans la rue. Enfin, la disponibilité est à convenir et il y a possibilité d'effectuer la vente en share deal Pour une visite et/ou des questions supplémentaires, n'hésitez pas à me contacter au ### Les frais KW sont à charge de la partie venderesse. Toute offre est soumise à l'approbation expresse des vendeurs. Want to know more?
Fonds de commerce (bakery / snackbar) for sale in a central location in Differdange. Monthly rent: 1.000 €. For further information, please contact Mr Baki Husovic (+352 691 766 682 / ### ). Want to know more?
Goodwill (bakery / snack bar) ideally located in the Grand-Rue in Esch-sur Alzette for sale. Monthly rent: €1,300 For further information, please contact Mr Baki Husovic (+352 691 766 682 / ### ). Want to know more?
Cessation d'activité pour cause de retraite. Nous avons le plaisir de vous proposer ce fonds de commerce situé au centre d'Esch-sur-Alzette. Il est actuellement utilisé comme un brasserie & restaurant et se trouve à proximité de toutes commodités. Ce commerce, dispose également d'une cuisine totalement équipée, un local de stockage, une belle terrasse, deux WC, un local pour le personnel et d'une cave. Le bail commercial de location s'élève à 3500€/mois. AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence inclus. Want to know more?
Beautiful apartment, ideal for practicing a liberal profession. The premises are located on the 1st floor (with elevator) of a small condominium and are distinguished as follows: An entrance hall with reception, a waiting room, 2 rooms or offices (15.80m2 and 14.68m2), two rooms that can serve as a storage or stock area, a kitchenette space, and a bathroom. This property also includes an indoor parking space and a private cellar. The property is ideally located in the center of Bertrange with a public parking lot 100m away. Available immediately! For visits and information, contact: Novin' Real Estate / Correia Brice / ### Want to know more?
Groupe Immobilier MTP vous propose à la vente dans une résidence entièrement rénovée à 6 unités dénommée « André », un local commercial de 75,50 m2, situé au rez-de-chaussée. Cette petite résidence se trouve au 10, rue André Duchscher L – 1424 Luxembourg. À quelques pas du centre de Luxembourg-ville, à côté de la Place de Paris et du tram, à 50 mètres de la gare. Bénéficiant d’une situation des plus attractive à proximité de toutes commodités, des infrastructures scolaires, sportives et culturels, l’emplacement réunit toutes les conditions pour une qualité bonne de vie. La résidence est composée de 6 unités réparties comme suit : 3 appartements à 2 chambres à coucher, 1 appartement à 1 chambre, 2 commerces. La résidence a été entièrement rénové selon les règles de l’art tout en gardant son originalité, style art-déco des année ’35 design et architecture. Le local commercial numéro 1 se compose comme suit : Local commercial avec de grandes baies vitrées d’une surface de 75,50 m2, d’un W.C. séparé, d’une kitchenette, salle de douche avec W.C., d’une grande terrasse. Une cave privative au sous-sol fait partie de l’appartement. Buanderie commune. Le local est très lumineux, très fonctionnel et les finitions sont de haute gamme. DONNES TECHNIQUES : -double vitrage, châssis en bois blanc, - volets électriques, - sols avec carrelages et parquet massif, - parlophone, - porte d’entrée blindée, - fibre optique, - pas d’ascenseur dans l’immeuble. - Le toit est recouvert d’ardoises, - La façade est rythmée par des balcons à l’avant et à l’arrière, - Cage d’escalier en Terrazzo Prix du local commercial : 906.000 € Disponible de suite Pour tout renseignements supplémentaires où une éventuelle visite, veuillez contacter Marie-Thérèse PROSPERI, Tél. : +352 – 621 160 729 ou par email : ### Nous parlons ; Luxembourgeois, français, allemand, italien et anglais. Want to know more?
***IDEAL PROFESSION LIBERALE*** ENTREE INDEPENDANTE*** DIRECT IMMO vous propose ce local commercial d'environ 30 m² à vendre à Kayl. Ce local se situe au rez-de-chaussée (semi enterré) dans une résidence calme, et est composé de: * 1 entrée (avec placard) donnant directement sur l'extérieur (donc accès indépendant à celui de la résidence) * 1 pièce avec coin cuisine équipée pouvant aussi servir de salle d'attente ou de bureau par exemple * 1 grande (près de 20 m2) pièce de vie pouvant servir de bureau(x) par exemple * 1 salle de douche avec WC et lavabo * Une cave (au même étage) complète ce bien. A 9 min de marche de la gare et 5 minutes en voiture de l'autoroute la localisation est idéale pour vos déplacements que ce soit en voiture ou en transports publics. Pour plus de renseignements ou pour visiter l'espace commercial, veuillez contacter le 661 476 661. Want to know more?
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