Businesses for sale - Luxemburg (page 11)

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The Weber Real Estate Agency exclusively presents for sale a business in Clausen, Luxembourg City, which has a well-established reputation and clientele. Located in the city center of Luxembourg, specifically in Clausen, this bar has been in operation for over twenty years. The bar has a strong identity, recognized in Luxembourg, and is a beloved gathering place for locals and passing tourists. Various associations have made it their headquarters, and the establishment has created its own nonprofit organization, which regularly organizes different events and concerts each week, contributing to its reputation. The bar operates with a dynamic team that has worked for many years within the establishment. There is the possibility of adding a kitchen on the first floor to enhance the establishment's offerings. The business is active on social media, has communication channels, and is listed on several renowned rating sites. Furthermore, the establishment is situated in a picturesque setting that reinforces its friendly and family-oriented atmosphere. The electrical installation was completely renovated in 2022. A private apartment is located above the venue and consists of 2 bedrooms, 1 shower room, and an individual entrance, making it suitable for rental or personal use. Rent for the venue is €7,000. Business price on request. For more information, we remain at your disposal. To arrange an appointment for a non-binding visit on-site, please leave us your complete contact details (name, first name, email address, and phone number). Your data will be treated as strictly confidential and used only for your inquiry regarding this property. The information contained in this announcement is purely informative and non-contractual. If you wish to visit the property or need more information, please contact us: Tel: (+352) 26 70 15 74 Mail: ### Want to know more?

***Avis aux entrepreneurs*** MP Partners vous propose à la vente un ensemble de bureaux d\'une surface de +/- 82.00m² PAS de BAIL EMPHYTEOTIQUE Le prix est de 375.000.€ HTVA - 1 espace bureaux composé d\'un hall d\'accueil, de 3 bureaux individuels modulables, d\'une cuisine et de sanitaires d\'une surface de +/- 82.00m² - 3 parkings extérieurs devant le bâtiment Les bureaux peuvent être exploités dans l\'état actuel sans travaux Les locaux sont actuellement partiellement loués Ils se situent dans la zone artisanale et commerciale « Op Zaemer » à Bascharage (Käerjeng) Ils sont stratégiquement situés, proche des frontières belges et françaises et à 200 mètres de la gare de Bascharage/Sanem. Contactez moi au 621 768 587 pour obtenir des informations complémentaires. ***Hinweis für Unternehmer*** MP Partners bietet Ihnen einen Bürokomplex mit einer Fläche von +/- 82.00m² zum Verkauf an. KEIN EMPHYTEOTISCHER Pachtvertrag. Der Preis beträgt 375.000 € zzgl. MwSt. - 1 Bürobereich bestehend aus einer Empfangshalle, 3 modulierbaren Einzelbüros, einer Küche und Sanitäranlagen mit einer Fläche von +/- 82.00m². - 3 Außenparkplätze vor dem Gebäude Die Büroräume können im derzeitigen Zustand ohne Baumaßnahmen genutzt werden. Die Räumlichkeiten sind derzeit teilweise vermietet Sie befinden sich im Handwerks- und Gewerbegebiet \"Op Zaemer\" in Bascharage (Käerjeng). Sie sind strategisch günstig gelegen, nahe der belgischen und französischen Grenze und 200 m vom Bahnhof Bascharage/Sanem entfernt. Kontaktieren Sie mich unter 621 768 587, um weitere Informationen zu erhalten. ***Business advice*** MP Partners offers for sale an office complex with a surface area of +/- 82.00m². NO EMPHYTOTIC LEASE The price is €375,000 excluding VAT. - 1 office space comprising a reception hall, 3 individual modular offices, a kitchen and sanitary facilities with a surface area of +/- 82.00m². - 3 outdoor parking spaces in front of the building The offices can be used in their current state without any work. The premises are currently partially let They are located in the \"Op Zaemer\" industrial and commercial zone in Bascharage (Käerjeng). They are strategically located, close to the Belgian and French borders and 200 meters from the Bascharage/Sanem train station. Contact me on 621 768 587 for further information. Want to know more?

Local commercial NEUF, situé 217 rue Albert Unden. *** DISPONIBILITÉ : immédiate *** Disposition : Rez-de-chaussée - Open space - Coin cuisine - WC La commission d\'agence est payable par le vendeur Situation : L\'immeuble est situé au 217 rue Albert Unden, une rue calme qui se trouve : - À 150m d\'un arrêt de bus (lignes 21 et 33) - À quelques minutes à pied du \"Eicherfeld\" et du \"Bambësch\", idéal pour les amoureux de la nature - À 10 minutes du réseau autoroutier en voiture NEW commercial premises, located at 217 rue Albert Unden. *** AVAILABILITY: immediate *** Layout: First floor - Open space - Kitchenette - WC Agency commission payable by seller Location: The building is located at 217 rue Albert Unden, a quiet street which is : - 150m from a bus stop (lines 21 and 33) - A few minutes\' walk from \"Eicherfeld\" and \"Bambësch\", ideal for nature lovers. - 10 minutes from the motorway network by car Want to know more?

Context Immo a le plaisir de vous proposer en exclusivité à Luxembourg-Eich, une surface de bureaux à vendre au cœur d’un quartier stratégique et dynamique. Un espace pensé pour la productivité et le confort D’une superficie totale de 180 m², ces bureaux répartis sur 2 étages offrent un cadre idéal pour les petites et micro-entreprises. Entièrement meublés, ils allient fonctionnalité, esthétique moderne et une infrastructure adaptée aux besoins professionnels. Atouts principaux : • Emplacement stratégique : Entre le centre-ville et les principaux axes routiers, avec un accès facile via les transports en commun. • Modularité et luminosité : Des espaces configurables pour répondre à vos besoins. • Exonération de frais d’enregistrement : Pas de 10 % de frais, car l’acquisition concerne les parts de la société propriétaire des bureaux. Description des espaces Rez-de-chaussée : 59 m² • 1 bureau lumineux de 20 m² configuré pour 4 postes de travail. • 3 bureaux individuels de 9 m² chacun, parfaits pour une concentration optimale. Niveau -1 : 121 m² • 5 bureaux cloisonnés vitrés (de 5 à 7 m²), modulables selon vos besoins. • 1 salle de réunion, idéale pour vos échanges et présentations. • 1 cuisine équipée, pour le confort de vos équipes. • 1 salle d’archives avec étagères. • 1 local technique. • Sanitaires modernes : • Dames : 3 WC et 2 lavabos. • Hommes : 2 WC, 2 urinoirs et 1 lavabo. Remarque : Les installations au niveau -1 disposent d’une unique source de lumière naturelle. Commodités et accessibilité • 2 emplacements de parking intérieurs inclus dans le prix. • À seulement 200 mètres de la gare de Dommeldange, offrant d’autres options de stationnement pour vos employés. Un investissement rentable Avec la possibilité de louer les bureaux individuellement, ce bien peut générer un rendement locatif attractif de 6 % à 9,4 %. Une opportunité rare pour les investisseurs cherchant un placement sécurisé et performant. Pourquoi choisir ces bureaux ? • Une situation géographique de premier choix. • Des espaces prêts à l’emploi, pensés pour la performance. • Une fiscalité avantageuse avec l’acquisition via parts sociales. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir des bureaux de qualité à Luxembourg-Eich ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d’exception. ---------- Context Immo freut sich, Ihnen exklusiv in Luxembourg-Eich eine Bürofläche zum Verkauf im Herzen eines strategischen und dynamischen Viertels anbieten zu können. Ein Raum, der auf Produktivität und Komfort ausgelegt ist Mit einer Gesamtfläche von 180 m² bieten diese Büros, die sich auf 2 Etagen verteilen, einen idealen Rahmen für Klein- und Kleinstunternehmen. Voll möbliert, vereinen sie Funktionalität, moderne Ästhetik und eine Infrastruktur, die an die professionellen Bedürfnisse angepasst ist. Wichtige Vorteile: • Strategische Lage: Zwischen dem Stadtzentrum und den Hauptstraßen, mit einfachem Zugang mit öffentlichen Verkehrsmitteln. • Modularität und Helligkeit: Konfigurierbare Räume, die Ihren Bedürfnissen entsprechen. • Befreiung von der Anmeldegebühr: Keine 10% Gebühren, da es sich bei der Akquisition um die Anteile der Gesellschaft handelt, der die Büros gehören. Beschreibung der Räume Erdgeschoss: 59 m² • 1 helles Büro von 20 m² konfiguriert für 4 Arbeitsplätze. • 3 Einzelbüros von je 9 m², perfekt für optimale Konzentration. Ebene -1: 121 m² • 5 abgetrennte Büros aus Glas (von 5 bis 7 m²), modular nach Ihren Bedürfnissen. • 1 Tagungsraum, ideal für Ihren Austausch und Ihre Präsentationen. • 1 ausgestattete Küche, für den Komfort Ihrer Teams. • 1 Archivraum mit Regalen. • 1 Technikraum. • Moderne Sanitäranlagen: • Damen: 3 Toiletten und 2 Waschbecken. • Männer: 2 Toiletten, 2 Urinale und 1 Waschbecken. Hinweis: Die Einrichtungen auf Ebene -1 verfügen über eine einzige natürliche Lichtquelle. Ausstattung und Zugänglichkeit • 2 überdachte Stellplätze Im Preis inbegriffen. • Nur 200 Meter vom Bahnhof Dommeldange entferntund bieten so zusätzliche Parkmöglichkeiten für Ihre Mitarbeiter. Eine rentable Investition Mit der Möglichkeit, die Büros einzeln zu vermieten, kann dieses Objekt eine attraktive Mietrendite von 6 % bis 9,4 % erwirtschaften. Eine seltene Gelegenheit für Anleger, die eine sichere und effiziente Investition suchen. Warum sollten Sie sich für diese Büros entscheiden? • Eine erstklassige geografische Lage. • Gebrauchsfertige Räume, die auf Leistung ausgelegt sind. • Vorteilhafte Besteuerung beim Erwerb über Aktien. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, hochwertige Büros in Luxembourg-Eich zu erwerben! Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das volle Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie zu entdecken. ---------- Context Immo is pleased to offer you exclusively in Luxembourg-Eich, an office space for sale in the heart of a strategic and dynamic district. A space designed for productivity and comfort With a total area of 180 m², these offices spread over 2 floors offer an ideal setting for small and micro-enterprises. Fully furnished, they combine functionality, modern aesthetics and an infrastructure adapted to professional needs. Key Assets: • Strategic location : Between the city centre and the main roads, with easy access via public transport. • Modularity and brightness : Configurable spaces to meet your needs. • Registration fee waiver : No 10% fees, because the acquisition concerns the shares of the company that owns the offices. Description of the spaces Ground floor: 59 m² • 1 bright office of 20 m² configured for 4 workstations. • 3 individual offices of 9 m² each, perfect for optimal concentration. Level -1: 121 m² • 5 partitioned glass offices (from 5 to 7 m²), modular according to your needs. • 1 meeting room, ideal for your exchanges and presentations. • 1 equipped kitchen, for the comfort of your teams. • 1 archive room with shelves. • 1 technical room. • Modern sanitary facilities: • Ladies: 3 toilets and 2 washbasins. • Men: 2 toilets, 2 urinals and 1 sink. Note: Facilities on Level -1 have a single source of natural light. Amenities and Accessibility • 2 indoor parking spaces included in the price. • Only 200 meters from Dommeldange train station, providing additional parking options for your employees. A profitable investment With the possibility of renting the offices individually, this property can generate an attractive rental yield of 6% to 9.4%. A rare opportunity for investors looking for a secure and efficient investment. Why choose these offices? • A prime geographical location. • Ready-to-use spaces, designed for performance. • Advantageous taxation with the acquisition via shares. Don't miss this opportunity to acquire quality offices in Luxembourg-Eich! Contact us now to arrange a visit and discover the full potential of this exceptional property. Want to know more?

LUXEMBOURG-GARE, near Avenue de la Liberté and the tram (5, rue Glesener) commercial walls for sale free of occupation including: 80 m2 on the ground floor with two beautiful windows, water inlet, basement: large storage of 50 m2, WC, security grille, ready for transfer. Contact and visits: Rosalba MAITRE, phone: 691 550 189, email: ### Want to know more?

---Immeuble avec Hôtel/Restaurant à vendre--- Contactez Yves dès aujourd'hui au ### VEVALO est ravi de vous présenter un immeuble avec hôtel et restaurant situé dans le quartier prisé de Luxembourg-Gare, sur un terrain de 3,00 ares. Ce bien comprend un hôtel de 12 chambres ainsi qu’un restaurant entièrement équipé. Localisation idéale : L’immeuble bénéficie d’une situation stratégique à Luxembourg-Gare, à proximité immédiate de toutes les commodités : gare centrale, tramway, transports en commun (arrêt à 100 m), commerces, bureaux, établissements scolaires, et accès aux autoroutes. Caractéristiques principales : - Surface habitable : environ 511 m² - Surface totale : environ 720 m² Composition du bâtiment : Rez-de-chaussée : - Réception de l'hôtel de +/− 23,66 m² - Entrée vers le restaurant et les chambres de l'hôtel de +/− 2,57 m² - Salle de restaurant avec comptoir et cheminée de +/− 61,26 m² - Salle de restaurant avec coin pizzeria et four à bois de +/− 27,53 m² - Salle de restaurant supplémentaire de +/− 24,35 m² - Toilettes pour les clients de +/− 9,00 m² - Cuisine de +/− 25,00 m² - Deux chambres froides - Dépôt cuisine de +/− 11,10 m² - Stock à vin de 8,50 m² Demi-niveau arrière : - Bureau de +/− 13,00 m² - Vestiaire personnel de +/− 13,00 m² - Buanderie de +/− 13,00 m² - Atelier de production de pâtes de +/− 17,00 m² - Réserve de +/− 10,00 m² Étage 1 : - Hall de nuit de +/− 13,05 m² - Local de stockage pour le personnel de +/− 1,84 m² - Chambre 1 avec salle de douche/WC de +/− 15,36 m² - Chambre 2 avec salle de douche/WC de +/− 13,87 m² - Chambre 3 avec salle de douche/WC de +/− 27,10 m² - Chambre 4 avec salle de douche/WC de +/− 22,46 m² Étage 2 : - Hall de nuit de +/− 13,06 m² - Local de stockage pour le personnel de +/− 1,93 m² - Chambre 5 avec salle de douche/WC de +/− 15,26 m² - Chambre 6 avec salle de douche/WC de +/− 17,32 m² - Chambre 7 avec salle de douche/WC de +/− 27,10 m² - Chambre 8 avec salle de douche/WC de +/− 23,03 m² Étage 3 : - Hall de nuit de +/− 13,06 m² - Local de stockage pour le personnel de +/− 1,10 m² - Chambre 9 avec salle de douche/WC de +/− 15,36 m² - Chambre 10 avec salle de douche/WC de +/− 17,71 m² - Chambre 11 avec salle de douche/WC de +/− 26,50 m² - Chambre 12 avec salle de douche/WC de +/− 22,56 m² Grenier : - Accès par trappe - Surface de +/− 125,40 m² Sous-sol : - Local technique/chauffage - Zone de dégraissage - Cave de +/− 60 m² - Cave à vin de +/− 11,90 m² - Stock/réserve avec entrée marchandise de +/− 11,70 m² Atouts de la propriété : - Grand parking public à proximité - Proximité du tram, des bus et de la gare - Accès internet et télévision dans les chambres (câble) - Toutes les chambres disposent de douche/bain et WC - Chauffage au gaz Rénovations récentes : - Rénovation totale de la cuisine en 2016 - Rénovation des façades avant et arrière en 2016 - Remplacement des fenêtres en 2018 - Remplacement des portes du restaurant et de la réception en 2019 L'immeuble est en excellent état général. Disponibilité : - Libre suivant accord. Pour plus d'informations : Contactez Yves Rieffer au ### ou par email à ### pour obtenir une documentation complète, incluant des photos. ---Images non contractuelles--- ---------- ---Gebäude mit Hotel/Restaurant zu verkaufen--- Kontaktieren Sie Yves noch heute unter ### VEVALO freut sich, Ihnen ein Gebäude mit Hotel und Restaurant im begehrten Viertel Luxemburg-Gare auf einem 3,00 Ar großen Grundstück präsentieren zu dürfen. Diese Immobilie umfasst ein Hotel mit 12 Zimmern sowie ein vollständig ausgestattetes Restaurant. Ideale Lage : Das Gebäude befindet sich in einer strategisch günstigen Lage in Luxemburg-Gare, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Hauptbahnhof, Straßenbahn, öffentliche Verkehrsmittel (Haltestelle in 100 m), Geschäfte, Büros, Schulen und Autobahnanschluss. Hauptmerkmale : - Wohnfläche: ca. 511 m² - Gesamtfläche: ca. 720 m² Gebäudekomposition : Erdgeschoss : - Rezeption des Hotels: ca. 23,66 m² - Eingang zum Restaurant und zu den Hotelzimmern: ca. 2,57 m² -Restaurantbereich mit Tresen und Kamin: ca. 61,26 m² - Restaurantbereich mit Pizzabereich und Holzofen: ca. 27,53 m² - Zusätzlicher Restaurantbereich: ca. 24,35 m² - Kunden-WC: ca. 9,00 m² - Küche: ca. 25,00 m² - Zwei Kühlräume - Küchenlager: ca. 11,10 m² - Weinkeller: 8,50 m² Zwischenebene hinten : - Büro: ca. 13,00 m² - Personalumkleide: ca. 13,00 m² - Wäscherei: ca. 13,00 m² - Produktionswerkstatt für Teigwaren: ca. 17,00 m² - Lagerraum: ca. 10,00 m² 1. Stock : - Flur: ca. 13,05 m² - Lagerraum für das Zimmerpersonal: ca. 1,84 m² - Zimmer 1 mit Dusche/WC: ca. 15,36 m² - Zimmer 2 mit Dusche/WC: ca. 13,87 m² - Zimmer 3 mit Dusche/WC: ca. 27,10 m² - Zimmer 4 mit Dusche/WC: ca. 22,46 m² 2. Stock : - Flur: ca. 13,06 m² - Lagerraum für das Zimmerpersonal: ca. 1,93 m² - Zimmer 5 mit Dusche/WC: ca. 15,26 m² - Zimmer 6 mit Dusche/WC: ca. 17,32 m² - Zimmer 7 mit Dusche/WC: ca. 27,10 m² - Zimmer 8 mit Dusche/WC: ca. 23,03 m² 3. Stock : - Flur: ca. 13,06 m² - Lagerraum für das Zimmerpersonal: ca. 1,10 m² - Zimmer 9 mit Dusche/WC: ca. 15,36 m² - Zimmer 10 mit Dusche/WC: ca. 17,71 m² - Zimmer 11 mit Dusche/WC: ca. 26,50 m² - Zimmer 12 mit Dusche/WC: ca. 22,56 m² Dachboden : - Zugang über eine Luke - Fläche: ca. 125,40 m² Keller : - Technikraum/Heizung - Fettabscheiderbereich - Keller: ca. 60 m² - Weinkeller: ca. 11,90 m² - Lager/Reserve mit Wareneingang: ca. 11,70 m² Vorteile der Immobilie : - Großes öffentliches Parkhaus in der Nähe - Nähe zur Straßenbahn, Bus und Bahnhof - Internetzugang und Kabel-TV in den Zimmern - Alle Zimmer mit Dusche/Bad und WC - Gasheizung Kürzliche Renovierungen : - Komplette Küchensanierung im Jahr 2016 - Fassadensanierung vorne und hinten im Jahr 2016 - Austausch aller Fenster im Jahr 2018 - Erneuerung der Türen des Restaurants und der Rezeption im Jahr 2019 - Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten allgemeinen Zustand. Verfügbarkeit : - Nach Vereinbarung. Weitere Informationen : Kontaktieren Sie Yves Rieffer unter ### oder per E-Mail an ### , um eine vollständige Dokumentation, einschließlich Fotos, zu erhalten. ---Bilder sind unverbindlich--- ---------- ---Building with Hotel/Restaurant for Sale--- Contact Yves today at ### VEVALO is delighted to offer you a building with a hotel and restaurant located in the sought-after Luxembourg-Gare district, on a 3.00 ares plot of land. This property includes a 12-room hotel and a fully equipped restaurant. Ideal Location: The building is strategically located in Luxembourg-Gare, in close proximity to all amenities: central station, tramway, public transport (stop 100 m away), shops, offices, schools, and motorway access. Key Features: - Living area: approximately 511 m² - Total area: approximately 720 m² Building Composition: Ground floor: - Hotel reception: approx. 23.66 m² - Entrance to the restaurant and hotel rooms: approx. 2.57 m² - Restaurant area with counter and fireplace: approx. 61.26 m² - Restaurant area with pizza corner and wood oven: approx. 27.53 m² - Additional restaurant area: approx. 24.35 m² - Customer restrooms: approx. 9.00 m² - Kitchen: approx. 25.00 m² - Two cold rooms - Kitchen storage: approx. 11.10 m² - Wine cellar: 8.50 m² Back half-level: - Office: approx. 13.00 m² - Staff changing room: approx. 13.00 m² - Laundry room: approx. 13.00 m² - Pasta production workshop: approx. 17.00 m² - Storage room: approx. 10.00 m² 1st floor: - Night hall: approx. 13.05 m² - Storage room for housekeeping: approx. 1.84 m² - Room 1 with shower/WC: approx. 15.36 m² - Room 2 with shower/WC: approx. 13.87 m² - Room 3 with shower/WC: approx. 27.10 m² - Room 4 with shower/WC: approx. 22.46 m² 2nd floor: - Night hall: approx. 13.06 m² - Storage room for housekeeping: approx. 1.93 m² - Room 5 with shower/WC: approx. 15.26 m² - Room 6 with shower/WC: approx. 17.32 m² - Room 7 with shower/WC: approx. 27.10 m² - Room 8 with shower/WC: approx. 23.03 m² 3rd floor: - Night hall: approx. 13.06 m² - Storage room for housekeeping: approx. 1.10 m² - Room 9 with shower/WC: approx. 15.36 m² - Room 10 with shower/WC: approx. 17.71 m² - Room 11 with shower/WC: approx. 26.50 m² - Room 12 with shower/WC: approx. 22.56 m² Attic: - Access via hatch - Surface area: approx. 125.40 m² Basement: - Technical room/heating - Grease trap area - Cellar: approx. 60 m² - Wine cellar: approx. 11.90 m² - Stock/storage with goods entry: approx. 11.70 m² Property Advantages: - Large public parking nearby - Close to tram, bus, and train station - Internet and cable TV access in rooms - All rooms with shower/bath and WC - Gas heating Recent Renovations: - Complete kitchen renovation in 2016 - Facade renovation (front and back) in 2016 - Replacement of all windows in 2018 - Replacement of restaurant and reception doors in 2019 - The building is in excellent overall condition. Availability: - Available upon agreement. For more information: Contact Yves Rieffer at ### or by email at ### to receive complete documentation, including photos. ---Non-contractual images--- Want to know more?

Real estate agency Libertas. We offer you a unique opportunity to take over a bakery tea-room located in a dynamic and sought-after area of Esch/Alzette. This well-established establishment has been in operation for several years and enjoys an excellent reputation thanks to the quality of its products and service. Location: Located in a high-traffic area, this bakery tea-room attracts both local residents and passing visitors. Welcoming Space: The tea-room offers a comfortable and charming environment, ideal for meetings with friends, relaxation breaks, or business meetings. The tidy interior and warm décor create a pleasant atmosphere. Additionally, the establishment has an attractive terrace. Development Potential: Possibility to expand the product range, introduce new services such as home delivery or organize pastry workshops. (new kitchen being installed) Want to know more?

MIN IMMO - Votre conseillère : zhou min .691 461 501 / ### / ### Votre conseillère : zhou min .691 461 501 / ### / ### Si vous avez un bien pour la vente ou la location, l'ESTIMATION de votre bien immobilier est GRATUITE. MIN IMMO vous propose à la vente un local commerce d'un restaurant aven 2 appartement de -+ 400m2 à commune de luxembourg-Rumelange Se compose : ---- hall environs 100m2. environs 30places ---- cuisine équipement professionnelle ----1e étage appartement envions 100M2 ----2e étage appartement envions 100M2 ----cave ----WC femme/homme ----salle de dépôt ----grande terrasse ----parking public prix de vente 550000 € loyer 5500 euro/mois Disponibilité: immédiatement N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. 如果您有任何有关售房，租房的需求，我们将为您提供一切相关的咨询服务，并免费为您做房屋估价，希望您能与我们联系。 Si vous avez un bien pour la vente ou la location, l'ESTIMATION de votre bien immobilier est GRATUITE. Agence immobilier MIN IMMO Tél : (+352) 691461501 et gsm: (+352) 26803878 / email : ### / ### Votre conseillère : zhou min .691 461 501 / ### / ### Want to know more?

For sale, a restaurant business: Luxembourg, Rue de Strasbourg, with a spacious terrace - a professional kitchen - men's and women's restrooms. In the basement: 1 cellar. Close to a public parking, bus stops, and many local shops. Lease duration: 3, 6, 9. Rent: 4,600 euros / Sale price of the business: 100,000 euros. Availability. Want to know more?

Libertas Real Estate - Business Premises for Sale in Dudelange Libertas Real Estate is pleased to present a magnificent business premises in the Horesca sector, located in the heart of the dynamic municipality of Dudelange. This property includes a restaurant-brasserie on the ground floor and shared accommodation on the first floor, offering an excellent investment opportunity. Property Features Restaurant-Brasserie Space Capacity: Main Hall: Up to 60 covers. Brasserie: Between 20 and 30 people. Total area: Approximately 180 m², including a cellar for storage or operation. Kitchen: Fully equipped with appliances in excellent condition. Allows for quick and efficient meal preparation. Ambiance and Menu: Reputation for authentic dishes and a unique dining experience. Ideal for private events and parties. History: Established for 7 years, with a loyal clientele. Shared Accommodation (1st Floor) Amenities: 3 furnished bedrooms. Shared kitchen. Shared bathroom. Domicile authorized by the municipality. Additional Information Price: 120,000 EUR. Availability: Immediate. Additional details: Information on the lease, accounting balance, and other financial data available upon request. Location Address: Municipality of Dudelange. Dudelange is a lively city known for its dynamism and economic appeal. This business premises benefits from an ideal location, offering significant visibility and easy access for customers. Summary This establishment represents an excellent opportunity for professionals looking to invest in a profitable and well-established sector. Whether to maintain its current operation or to develop a new concept, this business premises offers strong potential for success. For more information or to arrange a visit, contact us: Ms. Ana: ### Take advantage of this unique opportunity to become the owner of this exceptional business premises in Dudelange! Want to know more?

FOR SALE ? COMMERCIAL LOCAL WITH BUSINESS (BUFFET RESTAURANT) IN DUDELANGE Price: 1,150,000 euros Located in the heart of Dudelange, this turnkey establishment is ideal for entrepreneurs looking to enter the restaurant industry ? Area: 400 m², offering ample space to accommodate your clients. ? Fully equipped premises, ready to operate, with a large room for buffet service, a bar area, and a professional kitchen up to standards. ? Strategic location in a dynamic and well-served area, with strong foot traffic potential. ? Parking: Spaces available nearby, ensuring easy access for clients ? Business assets included in the sale. ? Equipment and catering supplies in excellent condition. ? Loyal clientele. Want to know more?

*** New flagship project at Square Centre in Belval ** Dive into urban excellence in the heart of Belval! We are thrilled to announce the long-awaited launch of our mixed residential project PULSE, a perfect blend of luxury, comfort, and sustainability. Developed by Technoconsult & Corcelli Associés, the project is ideally nestled on Boulevard Porte de France, the main axis of Square Center in Belval. It is much more than just a real estate development; it is an ode to modern and eco-responsible living. The building is divided into several blocks and will feature retail spaces on the ground floor, a daycare, a 4-star hotel at the street front, and residential blocks. The residential blocks, located on the quieter perpendicular streets, will include retail on the ground/mezzanine floors and housing, namely studios and apartments/penthouses ranging from 1 to 3 bedrooms. PULSE provides all the modern comforts at your disposal: elegant architecture, integrating terraces and loggias, optimal space distribution, omnipresent natural light, luxurious customizable finishes, and much more. In addition to its remarkable appearance, PULSE emphasizes sustainability through a radiant brick facade, a large green landscaped area, and optimized energy performance. With us, you can live with peace of mind knowing your home contributes to a greener future. Once outside, all the advantages of Belval are within immediate reach: over a hundred companies and research centers, two schools, the University of Luxembourg, numerous shops, the Belval Plaza shopping center and restaurants, a cinema, 8 hectares of parks and green spaces, and of course the Rockhal ? the largest concert hall in Luxembourg. All this with a comprehensive mobility offer on-site as well as a train connection to and from Luxembourg City every 15 minutes. Don't miss this unique opportunity to experience unparalleled living in Belval. Book now to join an elite urban community where luxury meets sustainability in the heart of the city. Contact us: SQUARE PLUS at ### today for more information. or visit our website: ### Want to know more?

L'agence Property Invest vous propose en vente : Un plateau de bureaux de haut standing d’une surface de 300m² situé au premier étage de l’immeuble en copropriété “Résidence Galileo” sis dans le quartier universitaire de Esch-Belval. Le plateau se compose de bureaux individuels et de deux salles de réunion, une kitchenette avec des places assises, une salle IT et des installations sanitaires. Proche de toutes commodités à Esch-Belval; université, centre commercial “Belval Plaza Shopping Center”, gare ferroviaire et prochain arrêt du tram rapide reliant Esch-Belval avec Luxembourg-Ville. Le bureau est actuellement loué pour un montant de 7.500€ (charges et TVA comprise) par mois. Disponibilité: À convenir N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Property Invest Tel: ### Email: ### Web: ### . The office includes individual offices, two meeting rooms, a kitchenette with seating, an IT room, and sanitary facilities. Conveniently located near all amenities in Esch-Belval, including the university, the "Belval Plaza Shopping Center," the train station, and the upcoming rapid tram stop connecting Esch-Belval to Luxembourg City. The office is currently rented for €7,500 per month (including charges and VAT). Availability: To be agreed upon Do not hesitate to contact us for any additional information. Property Invest Tel: ### Email: ### Web: ### Want to know more?

Discover this superb commercial property, currently rented to a dance school of 360m², located in Steinsel and offered by Immo 4 sàrl. With an ongoing lease, this is an ideal opportunity for a secure investment or to develop your own business. Property Details: ? Area: 360 m² ? Ongoing lease: 3,6,9 years ? Year of construction: 1989 ? Accessibility for persons with reduced mobility: Yes ? Parking: 1 outdoor space Facilities: ? 2 large dance rooms ? Showers and 3 toilets ? Office space and fitting area ? Air conditioning and fiber optics installed Ideal Location: Situated in Steinsel, this property benefits from a calm and convenient environment, close to all amenities: shops, restaurants, green spaces, and educational institutions. Additionally, the neighborhood is well-served by public transport, facilitating travel. Don't miss this investment opportunity or commercial development in a strategic area. For more information or to arrange a visit, contact us now: ?? Email: ### ?? Phone: ### Want to know more?

Ce charmant immeuble au cœur d'Echternach offre quatre pièces sur une surface de 90 m². Il est situé dans un quartier calme proche du centre. L'accès proche aux commerces locaux et aux sites culturels rend ce bien particulièrement attractif. L'immeuble offre de nombreuses possibilités d'aménagement, ce qui vous permettra de l'adapter à vos souhaits personnels. La surface s'étend sur 4 étages. Une rénovation complète du bâtiment doit être prévue. Actuellement, il est utilisé comme espace de rangement. Ne peut pas être utilisé comme bâtiment d'habitation actuellement. Echternach elle-même est connue pour sa vieille ville pittoresque et son atmosphère accueillante. Vous y trouverez à la fois le calme de la nature et les commodités de la vie urbaine. Want to know more?

B-IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer une opportunité unique d'acquérir un fonds de commerce idéalement situé sur un axe fréquenté et juste à coté de la Grand-Rue de Diekirch. Actuellement exploité en tant que Kebab, cet établissement bénéficie d’une excellente réputation grâce à sa grande et fidèle clientèle. ++Points forts de l'emplacement++ Proximité stratégique : Situé à quelques pas d’un lycée, entouré de commerces, bureaux et services dans une rue très fréquentée. Cet emplacement garantit une forte visibilité et un flux constant de clients. Quartier dynamique : La localisation centrale attire une clientèle variée, des étudiants aux professionnels. ++Caractéristiques principales++ Surface : Cuisine équipée : Fonctionnelle et prête à l’emploi. Stockages : Espaces de stockage, incluant une chambre froide et une chambre de congélation, facilitant la gestion des approvisionnements. Sanitaires : WC clients Stationnement : Bien que sans parking privé, l’établissement bénéficie de nombreuses options de stationnement public à proximité. ++Atouts++ Clientèle fidèle : Réputation bien établie à Diekirch, avec une base de clients réguliers et un fort potentiel pour attirer de nouveaux adeptes. Prêt à fonctionner : Aucun travaux ou investissement supplémentaire à prévoir. Les équipements et installations sont en parfait état. Potentiel de développement : Possibilité d'élargir l’offre (menus, services de livraison, horaires élargis) pour augmenter le chiffre d'affaires. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à l'adresse ### , soit par téléphone au numéro ### Nous vous invitions également à consulter notre site internet ### . B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (vente - location - promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité grâce à nos 3 bureaux au Grand-Duché. -- Sous toutes réserves -- Want to know more?

Geranimmo sàrl is pleased to offer this flat for sale, which can be used as an office or practice (medical - physiotherapy - lawyers) with a living area of approximately 62.21m2. Nestled on the ground floor of a small residence in a quiet side street, the interior of this attractive property will win you over with its clever layout and top-quality fixtures and fittings: - 4 rooms that can be used as offices / treatment rooms / consultation rooms - 1 kitchenette - 1 separate toilet - 1 interior location The key features are - built-in furniture and top-of-the-range bathroom fittings - proximity to * educational institutions: crèches, halfway houses, primary schools, secondary schools * medical services: doctors, pharmacies, hospitals * mobility infrastructure: major roads, motorways and public transport * bicycle hire (Véloh) and car hire (Carsharing de la commune de Hesperange) * various small and large shops * a cultural and sports centre * gastronomy For further information or to arrange a visit, please contact Robert by e-mail: ### ! Want to know more?

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Groupe Immobilier MTP vous propose à la vente dans une résidence entièrement rénovée à 6 unités dénommée « André », un local commercial de 75,50 m2, situé au rez-de-chaussée. Cette petite résidence se trouve au 10, rue André Duchscher L – 1424 Luxembourg. À quelques pas du centre de Luxembourg-ville, à côté de la Place de Paris et du tram, à 50 mètres de la gare. Bénéficiant d’une situation des plus attractive à proximité de toutes commodités, des infrastructures scolaires, sportives et culturels, l’emplacement réunit toutes les conditions pour une qualité bonne de vie. La résidence est composée de 6 unités réparties comme suit : 3 appartements à 2 chambres à coucher, 1 appartement à 1 chambre, 2 commerces. La résidence a été entièrement rénové selon les règles de l’art tout en gardant son originalité, style art-déco des année ’35 design et architecture. Le local commercial numéro 1 se compose comme suit : Local commercial avec de grandes baies vitrées d’une surface de 75,50 m2, d’un W.C. séparé, d’une kitchenette, salle de douche avec W.C., d’une grande terrasse. Une cave privative au sous-sol fait partie de l’appartement. Buanderie commune. Le local est très lumineux, très fonctionnel et les finitions sont de haute gamme. DONNES TECHNIQUES : -double vitrage, châssis en bois blanc, - volets électriques, - sols avec carrelages et parquet massif, - parlophone, - porte d’entrée blindée, - fibre optique, - pas d’ascenseur dans l’immeuble. - Le toit est recouvert d’ardoises, - La façade est rythmée par des balcons à l’avant et à l’arrière, - Cage d’escalier en Terrazzo Prix du local commercial : 906.000 € Disponible de suite Pour tout renseignements supplémentaires où une éventuelle visite, veuillez contacter Marie-Thérèse PROSPERI, Tél. : +352 – 621 160 729 ou par email : ### Nous parlons ; Luxembourgeois, français, allemand, italien et anglais. Want to know more?