Bedrijfsvastgoed te koop - Luxemburg (pagina 11)

Handelspand te koop

9016 Ettelbruck

Dit commerciële gebouw in Ettelbruck wordt aangeboden voor de prijs van 250.000 €. Het pand bevindt zich op het gelijkvloers van het JF Kennedy winkelcentrum, op slechts twee minuten wandelen van het station van Ettelbruck. Met een commerciële oppervlakte van 40 m², beschikt deze ruimte over een kantoor met een kleine keuken en een afzonderlijk toilet, evenals een opslagruimte van ongeveer 21 m². Het gebouw geniet van een uitstekende zichtbaarheid en is bovendien toegankelijk voor mindervaliden. Het pand is uitgerust met een lift en wordt verwarmd op mazout, wat een efficiënte warmtevoorziening garandeert. Er is ook de mogelijkheid om twee binnenparkeerplaatsen bij te huren aan 100 € per maand, wat het parkeren en de bereikbaarheid voor klanten of personeel aanzienlijk vergemakkelijkt. Momenteel is het gebouw niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe gebruikers die op zoek zijn naar een commerciële ruimte met optimale bereikbaarheid en praktische voorzieningen. Ettelbruck biedt met deze locatie een strategische ligging voor commerciële activiteiten dankzij de nabijheid van het station en de aanwezigheid van een nieuw parkeerterrein. Dit maakt het vastgoed bijzonder interessant voor bedrijven die een goed bereikbare en zichtbare commerciële ruimte zoeken in het centrum van Ettelbruck. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Cimm Immobilier Luxembourg via het nummer (+352) 26 95 40 03.

Kantoor te koop

2440 Luxembourg

Dit prestigieus kantorencomplex te koop in Luxemburg, met een vraagprijs van 5.900.000 €, biedt een totale gebruiksoppervlakte van 786,48 m² verdeeld over twee gelijkvloerse blokken. De ruimtes zijn uitermate geschikt voor diverse professionele toepassingen zoals een hoofdkantoor, coworking-omgeving, opleidingscentrum of administratieve kantoren. Blok A beslaat ongeveer 583,3 m² netto en is ontworpen om open spaces, individuele kantoren, vergaderzalen en samenwerkingsruimtes te huisvesten. De huidige indeling voorziet tevens in een elegante ontvangstzone voor cliënten en een vlotte interne circulatie, met sanitair en overvloedig daglicht voor optimaal comfort. Blok B heeft een netto-oppervlakte van circa 171,7 m² en omvat een inkomhal, sanitaire voorzieningen en werkruimtes die zowel individueel als gedeeld gebruikt kunnen worden. Een zelfstandige toegang tot dit blok zorgt voor extra comfort voor medewerkers en bezoekers. Naast de kantooroppervlakte beschikt het pand over diverse annexen en technische ruimtes. Op niveau -1 is een technische ruimte aanwezig die bereikbaar is via lift, ideaal voor serverinstallaties. Op niveau -2 bevinden zich archief- en opslagruimtes. Tevens zijn er meerdere kelderruimtes ter beschikking, waaronder een van circa 18,3 m² en een andere van circa 8,8 m², die extra beveiligde opslagmogelijkheden bieden. Het complex wordt gekenmerkt door een hoog veiligheidsniveau en comfortfactoren, waaronder elf privé-parkeerplaatsen in het gebouw zelf. De kantoren zijn momenteel niet verhuurd, wat flexibiliteit geeft aan potentiële kopers. De ligging in de straat Rollingergrund is bijzonder gunstig, op slechts 350 meter van de tram- en bushalte Place de l’Étoile, wat een uitstekende bereikbaarheid garandeert voor personeel en bezoekers. Nabijgelegen stadsdelen zoals Limpertsberg en Belair zijn snel bereikbaar. Diverse voorzieningen liggen op korte afstand: een biologische supermarkt Naturata en een tankstation bevinden zich op minder dan 700 meter, terwijl meerdere restaurants en cafés binnen een straal van één kilometer liggen, wat het zakelijke leven vergemakkelijkt. Voor ontspanning na het werk ligt op 1,4 kilometer afstand het groene Bos Bambësch, ideaal voor wandelingen, mountainbiken of het genieten van de natuur nabij de stad. Voor meer informatie over dit hoogwaardige vastgoedproject nodigen wij u uit contact op te nemen met Engel & Völkers Luxembourg.

Handelspand te koop

9047 Ettelbruck

Ontdek deze unieke investeringskans in het hart van Ettelbruck met deze commerciële eigendomssite die een solide potentieel biedt voor rendement en toekomstgerichte ontwikkeling. Gelegen op de prominente Rue Prince Henri, bevindt dit vastgoed zich in een dynamisch en strategisch gebied dat volop in transformatie is, dankzij de grootschalige herontwikkelingsprojecten rond het station. Met een totale oppervlakte van 310 m², onderverdeeld in een commerciële ruimte van 120 m² en een kelder van 150 m², biedt deze eigendom een veelzijdige basis voor verschillende commerciële of zakelijke toepassingen. De eigendom is momenteel niet verhuurd, waardoor directe aankoop en verdere ontwikkeling mogelijk zijn, en de prijs bedraagt 1.315.000 euro zonder btw. Het gebouw beschikt over een recent gerenoveerd, modern interieur dat geen verdere werkzaamheden vereist, wat de investering nog aantrekkelijker maakt. Het is uitgerust met basis sanitaire voorzieningen, inclusief twee toiletten en één douchecabine, terwijl er geen aanvullende energievoorzieningen zoals zonnecollectoren aanwezig zijn. De faciliteiten worden verder aangevuld door 14 externe parkeerplaatsen, waarvan meerdere al verhuurd zijn aan 100 euro per maand per plek, wat bijdraagt aan een aantrekkelijke extra inkomstenstroom. Het totale commerciële potentieel en de flexibiliteit van de ruimte maken het mogelijk om het pand te gebruiken voor diverse doeleinden, zoals kantoorruimte, medische praktijken of zelfs kinderopvang, door eenvoudige herindelingen en aanpassingen. De locatie in Ettelbruck is bijzonder strategisch doordat het zich bevindt nabij belangrijke infrastructuur en voorzieningen. De buurt ondergaat momenteel een grote transformatie met de ontwikkeling van een multimodaal knooppunt, P+R-voorzieningen en nieuwe administratieve gebouwen. Dit verhoogt niet alleen de waardering van het vastgoed maar biedt ook kansen voor verdere herontwikkeling en optimalisatie van de ruimte. Bovendien ligt het pand vlakbij scholen, winkels, parken en gezondheidszorgfaciliteiten, wat het zeer aantrekkelijk maakt voor zowel zakelijke gebruikers als investeerders die willen profiteren van de groeiende vastgoedwaarde in deze regio. Neem contact op met de makelaar om deze unieke gelegenheid te bespreken en een bezoek in te plannen; uw investering in Ettelbruck wacht op u!

Kantoor te koop (Nieuwbouwproject)

2222 Luxembourg

Dit aantrekkelijke kantoorruimte te koop bevindt zich in Luxemburg, aan de Rue de Neudorf 306, binnen de nieuwe residentie "NALA". De kantoorruimte is beschikbaar vanaf oktober 2026 en vormt een uitstekende kans voor professionals zoals artsen, advocaten, accountants of andere vrije beroepen. Het pand is gelegen op het gelijkvloers met een directe, niveau-toegang en biedt een netto oppervlakte van ongeveer 54 m², aangevuld met een terras van circa 18 m². De indeling omvat een ontvangsthal, twee flexibel in te richten ruimtes die toegang geven tot het terras, een douchecel met toilet en de mogelijkheid om een ingerichte keuken te plaatsen, wat bijdraagt aan het comfort en de praktische bruikbaarheid van deze kantoorunit. Wat betreft de afwerking beschikt deze kantoorruimte over hoogwaardige materialen en moderne technologieën die zorgen voor een aangenaam werkklimaat. Zo zijn er driedubbele beglazing en elektrische rolluiken geïnstalleerd, is er een individuele gecontroleerde mechanische ventilatie (VMC), en wordt de ruimte verwarmd via vloerverwarming met een warmtepompketel. De binnenmuren zijn reeds geschilderd, wat de nieuwe eigenaar direct in staat stelt om zonder grote aanpassingen te starten. Verder is het gebouw voorzien van een lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en de toegankelijkheid van het kantoor. De vraagprijs bedraagt exact 585.000 euro inclusief 17% btw, waarbij deze prijs niet zal worden aangepast in geval van indexering. Voor wie behoefte heeft aan parkeerfaciliteiten is er bovendien de mogelijkheid om een binnenparkeerplaats aan te kopen voor 60.000 euro. Dit kantoor biedt daarmee een kwalitatieve en efficiënte werkplek in Luxemburg, ideaal voor diverse professionele activiteiten. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging nodigen wij geïnteresseerden uit om contact op te nemen met de verkopende makelaar.

Handelspand te koop (Nieuwbouwproject)

1261 Luxembourg

Te koop: een aantrekkelijk commercieel pand in de prestigieuze "Polybe" Residentie, gelegen in het hart van het Bonnevoie district in Luxemburg. Deze duurzame AAA-gecertificeerde residentie, ontwikkeld door CLK-Home, biedt het comfort van een kleinschalige coproprieté met slechts zes woonunits en één commercieel pand. Het pand bevindt zich op de begane grond en beschikt over een totale gebruiksoppervlakte van ongeveer 101,31 m², waarvan circa 88,23 m² bestemd is voor verkoopruimte. De locatie is gunstig nabij alle voorzieningen, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en zichtbaarheid voor uw onderneming. Het commerciële pand heeft een praktische indeling en biedt ruime mogelijkheden voor diverse bedrijfsactiviteiten. Er is een royale verkoopruimte van 88,23 m², een kitchenette van 4,08 m², en een apart toilet van 1,49 m². In de kelderverdieping zijn er gedeelde faciliteiten zoals een fietsenstalling en een afvalruimte, alsook een privéberging van 6,65 m². De moderne constructie omvat voorzieningen zoals vloerverwarming in alle leefruimtes, mechanische ventilatie, en energie-efficiënte systemen zoals een lucht-water warmtepomp gecombineerd met zonnepanelen. De "Polybe" Residentie is ontworpen met aandacht voor hoogwaardige afwerkingen en biedt een breed scala aan personalisatiemogelijkheden om aan de wensen van de toekomstige eigenaar te voldoen. Elektrische rolluiken en inbegrepen schilderwerk dragen bij aan het gebruiksgemak en de luxe uitstraling. Met een vraagprijs van €880.000 en in aanmerking komende btw-regelingen, vertegenwoordigt dit pand een uitstekende investeringskans in een gewilde omgeving van Luxemburg. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Shawna De Jonghe via telefoonnummer (+352) 621 565 264.

Handelspand te koop

9999 Wemperhardt

Dit commerciële gebouw te koop in Wemperhardt, gelegen aan Op der Haart, biedt een kans om uw professionele activiteiten te vestigen in een moderne en functionele omgeving. De kantoorruimte beslaat een oppervlakte van 111 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van het complex "Op der Haart", een project dat zes commerciële eenheden, tien kantoorruimtes en appartementen omvat. Het pand is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden tegen een prijs van 2.127 euro exclusief btw. De kantoorruimte beschikt over een afzonderlijk toilet en is bereikbaar met een lift, wat het gebruiksgemak verhoogt ondanks het ontbreken van een airconditioninginstallatie of vloerverwarming. Er is geen sprake van balkon of specifieke voorzieningen voor mindervaliden. De ruimte wordt aangeboden zonder bijkomende btw en is onmiddellijk beschikbaar voor ingebruikname. Verdere technische details zoals het type verwarming zijn niet gespecificeerd. De ligging binnen het complex zorgt voor een rustige werkomgeving met uitzicht op groen, ideaal voor wie waarde hecht aan een aangename en professionele werksetting. Wemperhardt zelf biedt een strategische ligging nabij de grens, wat een uitstekende toegankelijkheid garandeert. Het commerciële pand bevindt zich in een omgeving met voldoende parkeermogelijkheden, inclusief drie privé binnenparkeerplaatsen en extra parkeergelegenheid voor klanten, wat de bereikbaarheid ten goede komt. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met JOST Immo, waarbij de tevredenheid van de klant steeds centraal staat. Deze locatie vormt zo een interessante optie voor ondernemers die op zoek zijn naar representatieve kantoorruimte in deze regio.

Kantoor te koop

5442 Roedt

Dit kantoor te koop in Roedt, gemeente Waldbredimus, biedt een uitstekende kans voor bedrijven en investeerders die op zoek zijn naar een functionele en goed onderhouden werkruimte. Het pand betreft een kantoorruimte van ongeveer 105 m², gebouwd in 2006, gelegen op een beveiligd en afgesloten domein van 83,83 are. De verkoopprijs bedraagt 419.600 euro exclusief btw. Bij de aankoop zijn twee buitenparkeerplaatsen inbegrepen (lot nummers 053 en 054), wat het praktisch maakt voor zowel personeel als bezoekers. Deze kantoorruimte beschikt over airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat en is voorzien van een douchecabine en een toilet, wat het comfort verhoogt tijdens de werkuren. De site biedt daarnaast verschillende gemeenschappelijke voorzieningen die het dagelijkse gebruik vergemakkelijken. Zo is er een gemeenschappelijke receptieruimte, een keukenruimte en een sanitaire bloc, alsook een gemeenschappelijke tuin met vijver die een rustgevende buitenruimte creëert. Het pand heeft een zuidwestelijke oriëntatie, waardoor het profiteert van veel natuurlijk licht en een aangename buitenomgeving. Voor wie meer ruimte wenst, bestaat er de mogelijkheid om bijkomende magazijnoppervlakten aan te kopen, variërend tussen circa 200 en 230 m². Dit maakt het geheel uitermate geschikt voor uiteenlopende activiteiten zoals ambachtelijke bedrijvigheid, administratieve diensten of logistieke functies. De ligging van deze kantoorruimte in Roedt is strategisch te noemen met een snelle toegang tot de belangrijkste verkeersaders in het oosten van Luxemburg. Dit zorgt voor goede verbindingen naar omliggende gemeenten zoals Sandweiler, Moutfort, Remich en Mondorf-les-Bains, alsook naar de hoofdwegen die de regio verbinden. Dankzij deze locatie is het pand zeer toegankelijk en functioneel voor bedrijven die hun operationele activiteiten efficiënt willen organiseren. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie en om de mogelijkheden te bespreken. Voor nadere details kan u zich wenden tot Maurits van Rijckevorsel via ### of per e-mail op ### .

Kantoor te koop

5442 Roedt

Dit kantoor te koop in Roedt, gelegen aan Rue de Remich 54, biedt een nettooppervlakte van circa 197 m² en wordt aangeboden aan een prijs van 467.400 euro. Het pand is gebouwd in 2006 en maakt deel uit van een afgesloten en beveiligd domein van 83,83 are. De kantoorruimte heeft een zuidwestelijke oriëntatie, wat zorgt voor aangename buitenruimtes. Bij de aankoop zijn twee buitenparkeerplaatsen inbegrepen, wat extra comfort biedt voor bezoekers of personeel. Intern beschikt het kantoor over een douchecabine en een toilet. Bovendien is het voorzien van airconditioning, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. De site waar het kantoor zich bevindt, biedt verschillende gemeenschappelijke faciliteiten die het gebruiksgemak verhogen. Er is onder andere een receptieruimte, een keukenruimte en een sanitaire blok aanwezig. Daarnaast kunnen gebruikers genieten van een gemeenschappelijke tuin met vijver, wat een rustige en groene omgeving schept. Voor geïnteresseerden bestaat de mogelijkheid om extra magazijnruimte aan te kopen variërend tussen circa 200 en 230 m², wat het geheel geschikt maakt voor diverse activiteiten zoals ambachtelijke, administratieve of logistieke doeleinden. De technische kenmerken omvatten individuele verwarming en airconditioning; er is geen lift of faciliteiten voor mindervaliden aanwezig. Gelegen in het oostelijke deel van Luxemburg, profiteert dit beveiligde en afgesloten terrein van een strategische ligging met vlotte verbindingen naar omliggende plaatsen zoals Sandweiler, Moutfort, Remich en Mondorf-les-Bains, evenals naar belangrijke snelwegnetwerken. Dit maakt het pand bijzonder interessant voor investeerders of bedrijven die op zoek zijn naar flexibele kantoorruimtes met parkeerfaciliteiten in een toegankelijke en functionele omgeving. Voor meer informatie over deze opportuniteit kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar, Maurits van Rijckevorsel, via telefoonnummer ### of per e-mail op ### .

Handelspand te koop (Nieuwbouwproject)

3509 Dudelange

Dit commerciële gebouw, gelegen aan de Rue Lentz 10 in Dudelange, biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een nieuwe locatie. Met een verkoopprijs van €677.334 is dit pand een waardevolle investering. De commerciële oppervlakte van 98 m² maakt het geschikt voor diverse zakelijke activiteiten, terwijl de centrale ligging in Dudelange zorgt voor goede bereikbaarheid en zichtbaarheid. Hoewel de keuken niet uitgerust is, biedt dit de mogelijkheid voor kopers om deze ruimte naar eigen wens in te richten en aan te passen aan de specifieke eisen van hun bedrijfsvoering. De flexibiliteit van de indeling kan een groot voordeel zijn voor ondernemers die een persoonlijke touch willen toevoegen aan hun ruimte. De verwarmingsopties zijn nog niet gespecificeerd, wat toekomstige eigenaren de vrijheid geeft om de meest geschikte oplossing te kiezen die past bij hun behoeften en voorkeuren. Helaas beschikt het pand niet over moderne voorzieningen zoals airconditioning of een lift, maar de sterke punten van de locatie en de ruimte zelf maken dit goed. Dit pand is ideaal voor wie een eenvoudig en functioneel commercieel pand zoekt in het hart van Dudelange.

Handelspand te koop

4141 Esch-sur-Alzette

Deze commerciële handelsruimte te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende mogelijkheid voor ondernemers in de horecasector die hun activiteiten willen uitbreiden of starten. Gelegen aan de Victor Hugo straat, een levendige en drukbezochte locatie, geniet deze zaak van een strategisch zichtbare ligging met een mooie etalage die ideaal is om zowel vaste klanten als voorbijgangers aan te trekken. Met een commerciële oppervlakte van 90 m² beschikt dit pand over een functionele indeling die plaats biedt aan ongeveer 20 zitplaatsen, wat het geschikt maakt voor een combinatie van consumptie ter plaatse en afhaalverkoop. De handelszaak is volledig uitgerust en wordt inclusief alle nodige materialen verkocht, waardoor een onmiddellijke overname en voortzetting van de activiteit mogelijk is. Het pand beschikt over drie toiletten en wordt verwarmd op gas. Er is geen airconditioning, geen lift en geen voorzieningen voor mindervaliden beschikbaar binnen de ruimte. De afwezigheid van balkon en vloerverwarming zijn kenmerken die eveneens kenbaar zijn gemaakt. Momenteel is het pand niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid verzekert voor de nieuwe eigenaar. Deze handelsruimte wordt aangeboden aan de prijs van 95.000 euro exclusief btw. Naast de aankoop van het handelsfonds bestaat er ook de mogelijkheid om de vennootschap over te nemen via een overdracht van aandelen, wat voordelen kan bieden op het vlak van continuïteit en administratieve vereenvoudiging. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen met de verkopende makelaar. Dit object is een interessante investering voor wie actief wil zijn in het bruisende commerciële landschap van Esch-sur-Alzette.

Kantoor te koop

4636 Differdange

Dit kantoorruimte-aanbod in Differdange presenteert een uitstekende kans voor bedrijven die op zoek zijn naar een moderne en strategisch gelegen commerciële ruimte. Het pand, gebouwd in 2020, biedt een aantrekkelijke zichtbaarheid dankzij grote vitrines die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Met een totale prijs van 385.000 euro is deze kantoorruimte ideaal voor verschillende professionele doeleinden, zoals commerciële activiteiten, kantoren of investeringsdoeleinden. De kantoorruimte bestaat uit een eerste helder en ruim commercieel gedeelte van ongeveer 35 m² met een grote vitrine, een aparte douche met toilet en een keukenruimte. Daarnaast is er een tweede commercieel gedeelte van circa 19 m², eveneens met vitrine en directe toegang tot een privéterras van 17 m². Verder beschikt het pand over een zeer ruime kelderruimte van 13 m² en een private ondergrondse parkeerplaats. De aanwezigheid van omkeerbare airconditioning en glasvezelverbinding in alle kantoren biedt modern comfort en uitstekende connectiviteit voor uiteenlopende professionele noden. Verwarming gebeurt op gas. De locatie in Differdange is bijzonder gunstig dankzij de nabijheid van belangrijke autowegen en openbaar vervoer, waardoor een vlotte bereikbaarheid gegarandeerd is. Daarnaast bevinden zich talrijke winkels en essentiële diensten op korte afstand, evenals scholen, crèches en sportfaciliteiten. Het geheel is gesitueerd in een groene en rustige omgeving die bijdraagt aan een aangename werksfeer. Voor geïnteresseerden is een virtuele rondleiding beschikbaar op aanvraag. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; dit is een unieke kans om uw professionele activiteiten uit te breiden in Differdange.

Kantoor te koop

9166 Mertzig

Dit kantoorruimte te koop in Mertzig biedt een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een functionele en goed gelegen werkomgeving binnen de industriële zone van de stad. Het kantoor bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw en omvat een oppervlakte van ongeveer 41,29 m². De ruimte beschikt over een keuken en een aparte douchekamer met lavabo en toilet, wat het praktisch maakt voor dagelijks gebruik zonder noodzaak om het gebouw te verlaten. Bovendien is er een ruim balkon van circa 18,79 m² dat extra buitenruimte biedt, ideaal voor een pauze in de frisse lucht of voor extra opslagmogelijkheden. De kantoorruimte wordt aangeboden aan de prijs van 185.000 euro, exclusief btw. Naast het praktische binnenoppervlak zijn er ook twee parkeerplaatsen beschikbaar die zich buiten bevinden, wat bijzonder handig is voor bezoekers of medewerkers die met de wagen komen. Het gebouw is uitgerust met vloerverwarming die zorgt voor een aangename temperatuur gedurende het hele jaar. Er is geen airconditioning aanwezig en ook een lift of voorzieningen voor mindervaliden zijn niet beschikbaar. De locatie is momenteel niet verhuurd, wat directe ingebruikname mogelijk maakt na aankoop. Mertzig is een strategische plaats binnen de industriële zone, wat het pand interessant maakt voor bedrijven die nood hebben aan een kantoorruimte in een bedrijvige omgeving. De ligging in Zone Industrielle 7 biedt een goede bereikbaarheid en zichtbaarheid binnen dit economische gebied. Voor geïnteresseerden die meer informatie wensen of het kantoor willen bezoeken, kan contact opgenomen worden via het telefoonnummer ### of per e-mail via ### . Meer vastgoedaanbod is te vinden op ### Deze kantoorruimte combineert functionaliteit met een gunstige ligging en vormt zo een solide investering tegen een duidelijke prijs.

Handelspand te koop

3450 Dudelange

Ontdek deze unieke kans in het hart van Dudelange met deze uitstekend gelegen commerciële vastgoed. Dit pand vertegenwoordigt een mooi gevestigd bedrijf dat al meer dan zes jaar succesvol opereert en een sterke reputatie geniet, vooral als populaire pizzeria. Het bouwt voort op een loyale klantenkring die de kwaliteit en het gevarieerde menu weet te waarderen. Gelegen op een prominente locatie, direct aan het centrale plein van Dudelange, biedt deze locatie een hoge zichtbaarheid en veel passage, wat essentieel is voor het succes van een horecazaken. De ligging wordt extra versterkt door de aanwezigheid van een levendig straatleven en de mogelijkheid om te profiteren van lokale evenementen en festivals die gedurende het jaar plaatsvinden. Dit soort strategische plaatsing maakt het niet alleen aantrekkelijk voor voortzetting van de huidige activiteit, maar ook voor het ontwikkelen van nieuwe concepten binnen de horeca. De voordelen van dit vastgoed worden versterkt door verschillende sterke punten: een nummer 1 locatie in het centrum van Dudelange, een trouwe en regelmatige klantenstam, een goed bekendstaande kaart en een erkende activiteit. De voortdurende stroom van passanten zorgt voor een constante clientèle, terwijl de locatie ideaal is voor het organiseren van evenementen en stadsfestiviteiten. Het potentieel voor groei is aanzienlijk, mede door de uitstekende zichtbaarheid en de dynamische omgeving. Of u nu een ervaren horeca-ondernemer bent of investeerder die op zoek is naar een solide business, deze kans biedt een solide basis om verder te bouwen of te investeren in een sector die altijd levendig blijft. De prijs voor dit commercieel vastgoed wordt besproken en biedt een aantrekkelijke mogelijkheid voor wie dieper wil investeren in een vitaal en attractief gebied. Het ontbreken van btw maakt de aankoop nog eenvoudiger, terwijl de afwezigheid van huurcontracten momenteel het instappen vergemakkelijkt. Geïnteresseerd in meer informatie of het plannen van een bezichtiging? Neem contact op met onze experts via telefoonnummer ### Dit is zonder twijfel een uitstekende gelegenheid voor professionals in de horeca of investeerders die willen profiteren van een sterke locatie en een bewezen bedrijfsmodel in Dudelange.

Boerderij - Hoeve te koop

8820 Holtz

Ancienne ferme se composant d'une maison d'habitation, d'étables et d'une grange accessible pour véhicules. (dalle en béton armé) La maison, d'une surface habitable de 156m2, en bon état, comprend: Rez-de-chaussée (H 2,65m): hall d'entrée, cuisine semi équipée, salle à manger, living et WC séparé, Etage (H 2,62m) : hall de nuit, 4 chambres avec sols en bois massive rénovés, salle de douche, Combles: aménageable Cave H 2,13m) : couloir, chaufferie, réserve, cave. Un agrandissement de la maison, de 3m vers l'arrière est autorisé (pour une véranda, par exemple) L'immeuble est est complètement revêtu d'ardoises naturelles sur une charpente traditionnelle en bon état. Un 2ième logement pourrait être aménagé dans les étables. Se prête aussi pour une activité artisanale. A 12 km de Rédange avec tout commerce, centre médical, lycée, etc.

Kantoor te koop

4369 Belvaux

Dit kantoorruimte van 48,12 m² te koop bevindt zich aan de Boulevard des Lumières 15 in Belvaux, binnen de Résidence Millenium. Het betreft een kant-en-klaar kantoorruimte, modern en licht, met een warme sfeer die direct inzetbaar is zonder bijkomende werkzaamheden. Het interieur is voorzien van een balatum vloer, muren met houten accenten en LED-verlichting, waardoor het een verzorgde en comfortabele werkomgeving biedt. Verder is de ruimte uitgerust met geïntegreerde vloerdozen met elektrische en RJ45-aansluitingen, wat een snelle installatie van werkplekken en optimale connectiviteit garandeert. De kantoorruimte beschikt over een privaat toilet en een aparte zone geschikt voor de plaatsing van een koelkast en kitchenette, wat het dagelijkse comfort verhoogt. Er is een lift aanwezig in het gebouw, wat het bereik en gebruiksgemak bevordert. Parkeermogelijkheden zijn beschikbaar via verhuur van plaatsen in de ondergrondse parkeergarage van de residentie. Bij deze aanbieding horen drie parkeerplaatsen en een privékelder, wat de functionaliteit en gemak voor de gebruiker aanzienlijk versterkt. De verwarming wordt verzorgd door gas. De locatie in Belvaux is strategisch gelegen in een dynamische omgeving die tot één van de meest aantrekkelijke stedelijke knooppunten van Luxemburg behoort. Nabijheid van winkels, restaurants, diverse diensten en het winkelcentrum Belval Plaza draagt bij aan de praktische waarde van dit vastgoed. Dit maakt het niet alleen een functionele werkplek maar ook een investering met een gunstige ligging. De vraagprijs voor dit kantoor bedraagt exact 450 000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met het kantoor via de opgegeven contactgegevens.

Handelspand te koop

2628 Luxembourg

Deze commerciële locatie in het hart van Luxembourg-Bonnevoie biedt een uitstekende kans voor investeerders of ondernemers die willen uitpakken met een gevestigd bedrijf in een dynamische omgeving. Het betreft een volledig uitgeruste horecagelegenheid van ongeveer 200 m² op de begane grond, gelegen in een commercieel en zakelijk centrum met veel nabijgelegen kantoren, winkels en goede openbaar vervoersverbindingen. De ruimte omvat een ruime hal van circa 200 m² met een binnenzitplaats voor ongeveer 100 personen, een gezellige terras van circa 40 m², een professionele keuken, een kelder, een bar en twee sanitaire voorzieningen. De indeling is ideaal voor een restaurant of soortgelijke horecazaak die zich wil profileren in een drukke, goed bereikbare locatie. De gevel en het interieur ademen professionaliteit en functionaliteit uit, perfect afgestemd op de behoeften van een horeca-uitbater die meteen klaar is om te starten. Wat deze aanbieding bijzonder maakt, is niet alleen de centrale ligging, maar ook de praktische details die het beheer vergemakkelijken. De vraagprijs bedraagt €265.000, een prijs die onderhandelbaar is, en de huurprijs ligt op €7.200 per maand, inclusief servicekosten, met de kosten voor gas, water en elektriciteit te dragen door de huurder. Een waarborg van drie maanden huur wordt gevraagd bij ondertekening van het huurcontract. De vastgoedmakelaar biedt verdere ondersteuning en advies, en het pand is onmiddellijk beschikbaar. Dankzij de ligging nabij grote verkeersaders en in een omgeving met veel zakelijke activiteiten, biedt deze locatie een grote groeikans voor toekomstige exploitanten die willen investeren in een stabiele en aantrekkelijke markt. Gelegen in Luxemburg-Bonnevoie, geniet dit pand van de voordelen van een centrale locatie binnen het stadscentrum, waar de nabijheid van kantoren en vervoersverbindingen zorgt voor hoge zichtbaarheid en gemakkelijke bereikbaarheid. De wijk kenmerkt zich door een mix van commercieel en zakelijk verkeer, waardoor het ideaal is voor een horecazaak met doelgerichte doelgroep. Of u nu wilt uitbreiden of investeren in het lokale bedrijfsleven, deze gelegenheid biedt een solide basis met onmiddellijke beschikbaarheid en talrijke ontwikkelingsmogelijkheden. Neem contact op met de makelaar voor verdere informatie of een bezoek – deze investering wacht op u.

Handelspand te koop

3640 Kayl

Te koop in Kayl: een gloednieuw commercieel pand dat klaar is voor eerste ingebruikname. Dit hoogwaardige gebouw biedt een commerciële oppervlakte van 32 m², perfect geschikt voor een kantoor, agentschap of een vrij beroep. Het is volledig afgewerkt en instapklaar, zodat u meteen uw professionele activiteit kunt starten. Het pand beschikt over een modern toilet met lavabo en een aparte wasruimte, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de ruimte. Bovendien is er een lift aanwezig, wat het gebouw toegankelijk maakt voor iedereen. De aanwezigheid van een privékelder van 3,18 m² voegt extra opslagmogelijkheden toe. Wat dit pand bijzonder aantrekkelijk maakt, is de uitstekende ligging in het centrum van Kayl met veel zichtbaarheid dankzij de glasgevel met toegangsdeur, die tevens zorgt voor een aangename natuurlijke lichtinval binnenin. Het gebouw is volledig gelijkvloers en toegankelijk voor personen met beperkte mobiliteit, wat een breed scala aan gebruikers aanspreekt. Technisch gezien scoort het pand hoog met een energieprestatiecertificaat klasse AAA, wat wijst op optimale energie-efficiëntie. Het beschikt over vloerverwarming die wordt aangedreven door een lucht-water warmtepomp en is uitgerust met glasvezelverbinding. Daarnaast zijn voorbereidingen getroffen voor de installatie van een kitchenette, waardoor u indien gewenst makkelijk cateringfaciliteiten kunt creëren. De locatie biedt eveneens praktische voordelen zoals ruime publieke parkeerplaatsen direct tegenover het pand aan Parc Ouerbett, wat handig is voor klanten en personeel. Voor wie voorkeur geeft aan een eigen overdekte parkeerplaats is er een optie om een garageplaats in de ondergrondse parking aan te kopen voor 25.000 euro extra. De bereikbaarheid is uitstekend met snelle toegang tot de snelwegen A13 en A4, wat verbindingen naar Esch-sur-Alzette en Luxemburg-Stad verzekert. Ook zijn er bushaltes met directe lijnen vlakbij, wat het pand goed bereikbaar maakt met het openbaar vervoer. De vraagprijs van dit kant-en-klare commerciële pand bedraagt 295.000 euro exclusief btw en het is onmiddellijk beschikbaar. Bent u geïnteresseerd? Neem contact op voor een bezoek en zet uw professionele activiteit op deze toplocatie kracht bij.

Handelspand te koop

6245 Mullerthal

Dit commercieel gebouw te koop in Mullerthal biedt een unieke kans voor ondernemers die een karaktervol hotel-restaurant willen overnemen in een groene en rustige omgeving. Het pand, gelegen aan Rue de l'Ernz Noire 1, bestaat uit een ruime commerciële oppervlakte van 2170 m². De vraagprijs voor de handelszaak bedraagt 550.000 euro, exclusief de aankoop van de muren. Het gebouw dateert van 1950 en is sindsdien meerdere keren uitgebreid en gerenoveerd, met recente aanpassingen in 2019 aan de verwarmingsinstallatie en sanitaire leidingen. De locatie is bijzonder strategisch, direct aan een drukbezochte wandelroute gelegen, wat extra potentieel biedt voor toeristische activiteiten. Het gebouw herbergt op het gelijkvloers een eetzaal met bar en een grote buitenaanleg met terras. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich hotelkamers en twee appartementen die samen een belangrijke capaciteit vormen. Er zijn in totaal 20 douchecabines en 18 toiletten aanwezig, wat de functionaliteit voor gasten garandeert. Verder beschikt het pand over een kelder met opslagruimten, een verwarmingsruimte op mazout en twee wijnkelders. Een recent geplaatste lift verbindt de kelder met de barruimte, en er is een intern waslokaal voor efficiënte linnenbeheer. Een groot parkeerterrein ligt recht tegenover het gebouw, terwijl het omliggende terrein uitnodigt tot ontspanning en recreatie met onder meer een petanquebaan en een barbecuezone. Hoewel het gebouw niet is uitgerust met airconditioning of vloerverwarming en er geen toegang is voor mindervaliden, beschikt het over een functionele indeling en tal van uitbreidingsmogelijkheden. Zo kan onder voorwaarden een extra verdieping worden ingericht. Het pand wordt verkocht wegens pensioen van de huidige eigenaars en biedt met zijn vaste team een vlotte overdracht van de activiteit. Geïnteresseerden die op zoek zijn naar een commercieel vastgoed in Mullerthal met een rijke historie en veel potentieel worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie en aanvullende documenten. De maandelijkse huur bedraagt 8.000 euro indien enkel het handelsfonds wordt aangekocht.

Kantoor te koop

1420 Luxembourg

Dit kantoorruimte te koop bevindt zich op de begane grond van het gebouw aan Avenue Gaston Diderich 115 in Luxembourg-Belair en heeft een bewoonbare oppervlakte van 215 m². Het pand is geschikt voor gemengd gebruik als kantoor en/of woonruimte en beschikt over twee aparte ingangen, meerdere kantoorruimtes, een aparte IT-ruimte, een vergaderzaal, een volledig uitgeruste keuken, een douchekamer en aparte toiletten voor mannen en vrouwen. Daarnaast is er een onafhankelijk studio-appartement aanwezig dat momenteel verhuurd is. Verder zijn er ook kelders beschikbaar. Dit vastgoed leent zich uitstekend voor een medische praktijk, iedere vrije beroepsbeoefenaar of als kantoorruimte. Er bestaat bovendien de mogelijkheid om dit pand na renovatie om te vormen tot twee aparte appartementen, wat een interessante optie biedt voor investeerders of eigen gebruik. Voor wie over privéparkeergelegenheid wenst te beschikken, is het mogelijk om in de kelder twee autostaanplaatsen aan te kopen. Het pand wordt aangeboden aan een prijs van 1.980.000 euro exclusief btw, met makelaarskosten ten laste van de verkoper. Momenteel is het pand niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe gebruikers. De ligging in Luxembourg-Belair biedt een interessante context voor bedrijven en professionals die op zoek zijn naar een goed bereikbare en representatieve locatie in de stad Luxemburg. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Rosalba Maitre via telefoonnummer 691 550 189 of per e-mail ### , of met Arianna Ghittino op telefoonnummer 691 205 573 of e-mail ### . Professionals die op zoek zijn naar een multifunctionele kantoorruimte in deze regio worden uitgenodigd om dit aanbod nader te verkennen.

Handelspand te koop

9065 Ettelbruck

Dit commercieel gebouw te koop in Ettelbruck biedt een ruime en veelzijdige oppervlakte van 295 m², ideaal voor diverse commerciële toepassingen. Gelegen aan de Impasse Abbé Henri Muller in het centrum van Ettelbruck, bestaat het pand uit twee grote, lichte ruimtes, een extra grote kamer die perfect dienst kan doen als kantoor, twee afzonderlijke bergingen, twee toiletten en een douche. Deze indeling maakt het geschikt voor zowel winkelactiviteiten als kantoorfuncties. De ligging in het hart van Ettelbruck zorgt voor een centrale en toegankelijke positie, wat een pluspunt is voor ondernemers die hun zichtbaarheid en bereikbaarheid willen maximaliseren. Het pand wordt aangeboden voor de prijs van 550.000 euro en is momenteel niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid mogelijk maakt. Er is geen BTW van toepassing op deze verkoop. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met mevrouw Nassim Toloui via ### . Dit commercieel vastgoed biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruime en flexibele locatie in Ettelbruck met diverse mogelijke invullingen.