Bedrijfsvastgoed te koop - Luxemburg (pagina 11)

Dit commerciële gebouw, gelegen in het hart van Mersch met de postcode 7523, biedt een uitstekende kans voor investeerders en ondernemers. Met een royale oppervlakte van 78,28 m² bevindt het pand zich op de begane grond van de residentie ROCKWELL. Het pand wordt casco geleverd, wat betekent dat u de vrijheid heeft om het naar eigen wens en behoeften in te richten. Alle noodzakelijke aansluitingen voor nutsvoorzieningen zijn reeds voorbereid, waardoor een snelle start mogelijk is. Bij het pand hoort ook een handige opslagruimte van 7,16 m², ideaal voor extra voorraad of materiaalopslag. Bovendien zijn er twee buitenparkeerplaatsen inbegrepen in de prijs, wat zowel voor u als uw klanten een groot voordeel kan zijn. Dit maakt het pand niet alleen functioneel, maar ook uiterst praktisch voor dagelijks gebruik. Het aangeboden pand heeft een vraagprijs van 527 100 €, inclusief 17% BTW. Deze aantrekkelijke locatie in Mersch biedt tal van mogelijkheden voor diverse commerciële activiteiten. Het is de perfecte plaats om uw bedrijf te vestigen en te profiteren van de levendige omgeving en goede bereikbaarheid. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringskans in Wasserbillig met dit uitstekend gelegen kantoorgebouw, dat te koop wordt aangeboden voor €1.049.000. Dit vastgoed biedt een totale binnen oppervlakte van 295 m², verdeeld over drie verdiepingen, die momenteel ingericht zijn als kantoorruimte. Elke verdieping beschikt over een eigen ingang, een intercomsysteem, en een sanitaire voorzieningen met douche en toilet. Het pand is uitgerust met 3 tot 4 kamers per verdieping, wat het zeer geschikt maakt voor diverse zakelijke doeleinden of voor herindeling in meerdere woongelegenheden, mits goedkeuring van de gemeente. Op de eerste verdieping bevindt zich een aparte keuken met eethoek, terwijl er ook aansluiting aanwezig is om extra keukens te installeren op de begane grond en in de zolder. De diepe kelderruimte strekt zich uit over de volledige bouwoppervlakte en biedt praktische opslagmogelijkheden. Aan de achterzijde ligt een indrukwekkend terras van circa 150 m², ideaal voor buitenactiviteiten of ontspanning. Het onroerend goed profiteert verder van zeven privé parkeerplaatsen, die inbegrepen zijn bij de aankoop, waardoor het zeer aantrekkelijk is voor personeel, klanten of bewoners. Hoewel het gebouw niet over een officieel verticale eigendomsstructuur beschikt, bestaat er de mogelijkheid om het te verdelen in drie aparte appartementen, onder voorbehoud van gemeentelijke goedkeuring. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare energievoorziening. Het omheinde buitenterrein verhoogt de privacy en veiligheid, terwijl de ligging op slechts enkele stappen van het centrum van Wasserbillig en op 500 meter van het stationsgebouw het bijzonder gunstig maakt voor woon-werkverkeer, handel en ontspanning. Daarnaast is er openbaar parkeergelegenheid op slechts 20 meter afstand. De kantoorruimtes worden momenteel verhuurd tot mei 2029, waardoor deze eigendom ook interessant is als beleggingsobject. Wasserbillig biedt een rustige maar goed verbonden omgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. De nabijheid van het station en het centrum maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor zowel investeerders als ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige en potentieel uitbreidbare locatie. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Deze aanbieding biedt een solide basis voor verdere ontwikkeling en groei, en wij adviseren u graag over de mogelijkheden die dit vastgoed te bieden heeft. Laat deze kans niet liggen en neem vandaag nog contact met ons op voor een professionele begeleiding bij uw aankoopproces. Meer weten?

Deze exclusieve aanbieding van JOE ROCK biedt een unieke kans om twee hoogwaardige commerciële ruimtes te verwerven in het prestigieuze Mondorf-les-Bains. Gelegen aan de Rue Saint Michel, vlakbij alle voorzieningen, beschikken deze lokalen over een uitstekende zichtbaarheid dankzij grote vitrines die rechtstreeks uitkijken op een drukke straat. De eerste ruimte meet ongeveer 165 m² en biedt een ruime open werkruimte, aangevuld met vijf aparte, klimaatgeregelde kantoren, een conferentiekamer met kitchenette en apart toilet. Daarnaast is er nog een aparte opslagruimte, wat de functionaliteit en het gebruiksgemak ten goede komt. De tweede ruimte, circa 109 m² groot, bestaat uit een open ruimte en twee afzonderlijke kantoren, samen met gedeelde sanitaire voorzieningen. Het geheel biedt een professionele en representatieve werkomgeving, ideaal voor zowel kantoor- als commerciële doeleinden. Wat deze eigendom nog aantrekkelijker maakt, zijn de uitgebreide faciliteiten en de strategische ligging. De lokalen zijn uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam werkklimaat, terwijl de goede zichtbaarheid en nabijheid van voorzieningen zorgen voor gemakkelijk klantenwerving en bereikbaarheid. Het ontbreken van lift en rolstoeltoegankelijkheid weerspiegelt de bestaande bouwstatus, maar dit wordt gecompenseerd door de centrale ligging en de commerciële potentie van de locatie. De vraagprijs bedraagt 1.290.000 euro, zonder btw, en de eigendommen worden niet verhuurd of voorzien van zonnepanelen of vloerverwarming, wat de focus op functionaliteit benadrukt. Voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een prima gelegen commercieel vastgoed in Mondorf-les-Bains, vormt dit aanbod een uitstekende mogelijkheid. De omgeving rondom deze lokalen biedt diverse voordelen zoals gemakkelijke toegang tot hoofdwegen en nabijheid van alle stedelijke voorzieningen. Mondorf-les-Bains staat bekend om haar internationale uitstraling en toeristische aantrekkingskracht, wat extra waarde toevoegt aan deze eigendommen. Of u nu uw bedrijfsactiviteiten wilt uitbreiden of investeren in een strategische locatie, deze ruimtes bieden veel potentieel voor groei en succes. Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of wilt u meer informatie? Neem gerust contact op met JOE ROCK. Wij begeleiden u graag bij het realiseren van uw zakelijke ambities in deze dynamische regio. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Luxembourg biedt een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische vestigingslocatie. Gelegen aan de Rue Glesener, bevindt dit volledig gerenoveerde pand zich op een rustige straat, op slechts enkele minuten van het centraal station en openbaar vervoer. Het totale oppervlak van 288 m² combineert een lichte, ruime begane grond van 174 m² met grote ramen die zorgen voor een uitstekende zichtbaarheid en natuurlijke lichtinval, en een ondergrondse verdieping van 114 m², die voorzien is van een volledig uitgeruste keuken en sanitaire voorzieningen. Dit maakt het pand niet alleen functioneel maar ook zeer aantrekkelijk voor diverse zakelijke doeleinden. De high-end afwerking en de moderne voorzieningen zoals airconditioning, alarmsysteem, CCTV en beveiligde toegang door badge zorgen dat het meteen klaar is voor gebruik en voldoet aan de hoogste standaarden. De praktische details versterken de waarde van deze locatie. Het pand beschikt over twee privéparkeerplaatsen die tijdens de werkuren toegankelijk zijn, wat een groot voordeel is voor klanten en werknemers. De gasverwarming, hoewel zonder vloerverwarming, wordt aangevuld door een efficiënte airconditioning, waardoor het comfort binnen het gebouw verzekerd is. Daarnaast is er geen sprake van btw-verplichtingen, wat het aankoopproces eenvoudiger maakt voor geïnteresseerden. De combinatie van moderne technologieën en de hoogwaardige afwerking onderstreept het profiel van een professionele en betrouwbare bedrijfsruimte die zich uitstekend leent voor een breed scala aan activiteiten. De ligging aan de Rue Glesener in Luxembourg biedt tal van voordelen voor bedrijven die willen profiteren van een goede bereikbaarheid en zichtbaarheid in een levendige omgeving. Het centrum van Luxembourg is gemakkelijk bereikbaar, waardoor dit pand ideaal is voor ondernemingen die hun aanwezigheid willen versterken. Met zijn commerciële oppervlakte van 288 m² en de uitgebreide faciliteiten, vormt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een multifunctionele en hoogwaardige bedrijfsruimte in deze dynamische stad. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met INSIDE Real Estate via telefoon op ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Gelegen in het hart van de bruisende Gare-wijk, biedt dit prestigieuze kantoor op 50, rue Glesener, L-1630 Luxemburg, een ideale ruimte voor veeleisende bedrijven. Met een totale oppervlakte van 254 m², verdeeld over een lichtgevend begane grond en een volledig ingericht souterrain, is deze ruimte ontworpen om een hoogwaardige werkomgeving te bieden die direct klaar is voor gebruik. De begane grond van 140 m² profiteert van grote ramen die zorgen voor uitstekende zichtbaarheid. Hier vindt u een verfijnde receptie, een ruime hal met geïntegreerde opbergruimte, en een lichte open ruimte geschikt voor maximaal 15 werkplekken. Daarnaast is er een privé kantoor ingericht voor twee personen en een speciale printzone met opslag en een kluis. Het souterrain, volledig benut over 114 m², herbergt een volledig uitgeruste keuken die uitkomt op een gezellige ruimte, twee grote vergaderzalen met interactieve schermen, en gescheiden sanitaire voorzieningen voor mannen en vrouwen. Deze kantoorruimte biedt extra comfort en veiligheid met voorzieningen zoals omkeerbare airconditioning, Wifi 7, een alarmsysteem, bewakingscamera's en beveiligde toegang met badges. Er zijn ook twee privé parkeerplaatsen inbegrepen. De maandelijkse forfaitaire kosten van 1.200 € dekken essentiële diensten zoals snel internet, elektriciteit, verwarming, water, schoonmaak en verzekering. Deze unieke kans combineert toegankelijkheid, allure en dagelijks comfort in een strategische locatie. Meer weten?

Ontdek dit unieke vastgoed te koop in Dudelange dat een uitstekende potentie biedt voor diverse doeleinden. Deze locatie, gelegen in een rustige en goed bereikbare omgeving, is ideaal voor zowel professionele activiteiten, investeerders als particulieren die op zoek zijn naar een modulair pand. Het eigendom bestaat uit een kantoorruimte die momenteel leeg staat en kan worden omgevormd tot een comfortabel appartement, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. De ruimte beschikt over twee hoofdkamers, waaronder een grote zaal die talloze indelingsmogelijkheden biedt, evenals een aparte sanitaire ruimte en een te renoveren keuken die ruimte biedt voor een functionele inrichting. Bovendien is er een grote terras aanwezig, perfect om van het buitenleven te genieten, en wordt het pand aangevuld met een kelder en een ruime garage, wat de praktische bruikbaarheid aanzienlijk versterkt. Wat betreft de indeling en de mogelijkheden, wordt dit pand gekenmerkt door veel daglicht en een slimme indeling die zich makkelijk laat aanpassen aan verschillende woon- of werkwensen. De grote livingruimte en de buitenruimte maken het bijzonder aantrekkelijk voor bewoners die waarde hechten aan comfort en buitenleven. De opties die hier mogelijk zijn, variëren van een volledige transformatie naar een luxe woning tot gebruik als investeringsvastgoed voor verhuur, waardoor het een veelzijdige investering is. De mogelijkheid om een extra badkamer te creëren maakt het nog aantrekkelijker voor wie op zoek is naar een comfortabel en functioneel woon- of werkpand. De ligging in Dudelange biedt daarnaast voordelen qua bereikbaarheid en rust, waardoor het zeer geschikt is voor diverse doeleinden. De vraagprijs bedraagt 550.000 euro, zonder btw. Dit eigendom biedt een mooie kans voor kopers die willen investeren in een flexibel en potentieel hoog renderend vastgoedobject. Of u nu uw eigen woon- of werkruimte wilt realiseren of op zoek bent naar een interessante investering, dit pand leent zich uitstekend voor verschillende projecten. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen. Ons team staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en u te helpen het meeste uit deze unieke locatie te halen. Meer weten?

Dit commerciële gebouw bevindt zich in het hart van Luxemburg, aan de 7, rue du Saint Esprit, een centrale locatie die ideaal is voor zakelijke doeleinden. Het pand beschikt over twee verdiepingen, met een totale commerciële oppervlakte van 170 m², verdeeld over een gelijkvloers en een ondergelegen verdieping. Het grote ondergrondse plateau biedt extra ruimte en mogelijkheden voor diverse bedrijfsactiviteiten. Het gebouw is ingericht met twee toiletten en twee kitchenette’s, wat het geschikt maakt voor verschillende soorten ondernemingen. Op de eerste verdieping bevindt zich een kantoorruimte die kan worden aangepast aan de specifieke behoeften van de koper. Hoewel het interieur eenvoudig is, biedt de layout flexibiliteit voor herindeling of verdere inrichting. De locatie in het centrum van Luxemburg zorgt voor een goede bereikbaarheid en zichtbaarheid. Het pand is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor nieuwe eigenaars die op zoek zijn naar een commerciële ruimte op een toplocatie. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar via de genoemde contactgegevens. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Luxembourg biedt een uitzonderlijke kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een modern en veelbelovend vastgoed. Gelegen in de centrale en dynamische wijk Luxembourg-Bonnevoie, bevindt dit pand zich op de begane grond van een onlangs gebouwd, eigentijds gebouw uit 2022. Met een totale oppervlakte van 438 m² is deze ruimte ideaal voor diverse commerciële doeleinden, zoals kantoren, coworking-plekken of showrooms. De open indeling, met ongeveer 80% open space, biedt maximale flexibiliteit voor het creëren van een werk- of winkelruimte op maat. Daarnaast beschikt de ruimte over een afgesloten kamer zonder ramen en een technische ruimte voor sanitaire voorzieningen. De technische infrastructuur, waaronder elektriciteit, water en ventilatie, is reeds aanwezig, waardoor de basis voor een succesvolle bedrijfsvoering snel gerealiseerd kan worden. De finishing touch, zoals de installatie van sanitaire voorzieningen en binnenafwerking, wordt door de koper uitgevoerd, maar de basisinfrastructuur is compleet en klaar voor gebruik. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de strategische ligging in Luxembourg-Bonnevoie. Het district, dat snel groeit en economisch florissant is, ligt op enkele minuten van het stadscentrum. De bereikbaarheid wordt versterkt door snelle toegang tot hoofdwegennetwerken en uitstekende openbaar vervoersverbindingen. Het gebouw bevindt zich op een hoek, met goede zichtbaarheid en gemakkelijke toegang vanaf een rustige straat en een drukke verkeersader. Voor wie wil investeren of de ruimte wil aanpassen aan specifieke bedrijfsbehoeften, biedt deze locatie volop mogelijkheden voor maatwerk en groei. De aanwezigheid van voorzieningen zoals lift en toegankelijkheid voor mindervaliden maken het pand ook geschikt voor diverse gebruikers. De prijs van €1.800.000 wordt vastgesteld zonder BTW en omvat een commercieel oppervlak van bijna 438 m². Naast de ruimte zelf kunnen geïnteresseerden ook genieten van extra faciliteiten zoals zes parkeerplaatsen in de ondergrondse garage en drie privé-kelders, die apart kunnen worden gekocht. Het object is onmiddellijk beschikbaar en klaar om ingericht te worden volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de heer Simon Weiland via telefoon op ### Dit vastgoed combineert modern comfort met strategische locatie en biedt uitstekende mogelijkheden voor wie wil investeren in het bruisende economische hart van Luxembourg. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Dudelange biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemingen die op zoek zijn naar een representatief en functioneel kantoor in een centrale en goed bereikbare locatie. Gelegen aan de Avenue Grande-Duchesse Charlotte, bevindt dit object zich op een strategische plek in het hart van de stad, nabij de spoorwegstation en alle voorzieningen. Met een oppervlakte van 130 m², waarvan 143 m² inclusief de commerciële grondoppervlakte, vormt dit kantoorcomplex een ideale setting voor diverse zakelijke activiteiten. De ruimte is recentelijk ingericht en biedt een praktische indeling met meerdere kantoorruimtes, een grote open werkruimte, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer met douche en wc, en een privéterras van 30 m². Deze terrasruimte voegt een waardevolle buitenruimte toe die uitstekend geschikt is voor pauzes of informele bijeenkomsten. De indeling op de begane grond omvat twee kantoorunits van ongeveer 14 m² elk, samen met een grote open ruimte van circa 45 m² die ideaal is voor groepswerk of vergaderingen, aangevuld met een extra privé kantoor op de eerste verdieping. De ruimtes worden gekenmerkt door veel natuurlijk licht en een moderne uitstraling, wat bijdraagt aan een aangename werkomgeving. Het geheel is geschikt voor verschillende bedrijfsprofielen die behoefte hebben aan een flexibele en toegankelijke kantoorruimte in een levendige stadsomgeving. De ligging is bijzonder gunstig, op slechts enkele stappen van de treinhalte en winkels, waardoor werknemers en bezoekers gemakkelijk de locatie kunnen bereiken. De ruimte is beschikbaar in overleg en kan worden aangepast aan de specifieke wensen van de nieuwe eigenaar of huurder. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €495.000, zonder btw, en er worden geen huurkosten of bijkomende charges vermeld. Het pand wordt niet momenteel verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor eigenaarschap of verhuur. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming of zonnecollectoren, en er is geen lift of toegankelijkheid voor mindervaliden voorzien. Dit kantoor biedt dus niet alleen een uitstekende strategische locatie maar ook een veelzijdige indeling die naadloos aansluit bij de behoeften van moderne bedrijven. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met MT REAL ESTATE INVEST via het opgegeven telefoonnummer of e-mail. Dit is zonder twijfel een vastgoedkans die zich kenmerkt door functionaliteit, centrale ligging en zakelijke potentie. Meer weten?

Deze industriële eigendom, gelegen aan de Rue de l'Industrie in Strassen, biedt een unieke investeringsmogelijkheid. De grond is volledig eigendom en geregistreerd als perceel nr. 560/3173 volgens het kadaster van de gemeente Strassen, sectie A. Het pand bevindt zich in een 'type 1 gemeentelijke economische activiteit zone', ideaal voor lichte industriële, ambachtelijke, groothandels-, transport- of logistieke activiteiten. Een klein deel van het perceel aan de straatzijde is geclassificeerd als 'overlay zone - geluidszone', wat belangrijk kan zijn voor uw bedrijfsactiviteiten. Het gebouw beschikt over een royale opslagruimte van 5.128 m², wat volop mogelijkheden biedt voor diverse bedrijfsactiviteiten. Hoewel de keuken niet uitgerust is, biedt dit de mogelijkheid om deze naar eigen wens in te richten. De verwarmingssysteem specificaties zijn niet gedefinieerd, waardoor u de vrijheid heeft om een systeem te kiezen dat het beste past bij uw operationele behoeften. Met een vraagprijs van 7.000.000 € vertegenwoordigt dit pand een aanzienlijke investering in een strategische locatie binnen Strassen. Hoewel er geen voorzieningen zoals airconditioning of vloerverwarming zijn, en er geen lift of faciliteiten voor mindervaliden aanwezig zijn, biedt de beschikbare ruimte en ligging in de economische zone een solide basis voor bedrijven die willen groeien of zich willen vestigen in deze regio. Meer weten?

Deze commerciële ruimte te koop in Dudelange biedt een uitzonderlijke kans voor ondernemers die hun bedrijf willen vestigen of uitbreiden binnen de horeca. Gelegen op een gunstige locatie, beschikt dit pand over een totale oppervlakte van 180 m², wat voldoende ruimte biedt voor diverse zakelijke invullingen. De binnenruimte is ruim en geschikt voor het opzetten van een restaurant, bar, café of andere horecaconcepten. Daarnaast omvat het vastgoed een indrukwekkende terras van 80 m², ideaal om klanten te verwennen tijdens zonnige dagen en het buitenleven te integreren in het concept. Het gebouw is uitgerust met een licentie voor de verkoop van drank, waardoor startklaar ondernemen mogelijk is zonder extra administratieve stappen. De aanwezigheid van airconditioning en toegankelijke voorzieningen onderstrepen het comfort en de functionaliteit van deze commerciële locatie. De prijs voor deze interessante investering bedraagt €55.000, zonder btw, wat aantrekkelijk geprijsd is voor een dergelijke gelegenheid in Dudelange. De ligging van het pand biedt voordelen voor een breed scala aan horecaconcepten en potentieel klantenverkeer. Dudelange, bekend als een dynamische stad, biedt met haar centrale locatie en goede bereikbaarheid een aantrekkelijke omgeving voor horeca-ondernemingen. Het gebouw wordt momenteel niet verhuurd, wat de koper de flexibiliteit geeft om het pand naar eigen wens in te richten en te exploiteren. Het beschikt over moderne faciliteiten zoals airconditioning en een toegankelijke ingang voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en toegankelijkheid. Het ontbreken van overstromingsrisico’s en de afwezigheid van extra kenmerken zoals een balkon onderstrepen de praktische aard van deze investering. Als u op zoek bent naar een commercieel vastgoed met veel potentieel in Dudelange, dan is dit een unieke gelegenheid die u niet mag missen. Neem vandaag nog contact met ons op voor verdere informatie en om uw plannen werkelijkheid te laten worden. Benader ons gerust voor een bezichtiging of meer details over deze commerciële ruimte in Dudelange. Wij staan klaar om u te begeleiden bij het realiseren van uw zakelijke ambitie in deze veelbelovende omgeving. Meer weten?

Deze unieke vastgoedkans in Bascharage biedt een uitstekend gelegen kantoor- en opslagruimte die perfect inspeelt op de behoeften van moderne ondernemers. Het object, gelegen in de gewilde zone Op Zaemer, omvat een totaaloppervlakte van circa 448 m² verdeeld over twee verdiepingen met een praktische indeling die flexibiliteit en efficiëntie combineert. De begane grond beschikt over een privé inkomhal, twee kantoorruimtes en twee sanitaire voorzieningen, naast een corridor die leidt naar de opslagruimte en twee vergaderzalen. De eerste verdieping biedt een grote, aanpasbare ruimte met de mogelijkheid tot het installeren van een volledig uitgeruste keuken, naast drie kantoorruimtes, een vergaderruimte, nogmaals twee sanitaire voorzieningen en een technische kamer met ventilatie en serverinstallatie. Het eigendom wordt compleet gemaakt met vijf binnenparkeerplaatsen en drie buitenparkeerplaatsen vlak voor de hoofdingang, wat de toegankelijkheid voor medewerkers en bezoekers aanzienlijk verhoogt. Het gebouw is voorzien van goede praktische voorzieningen, zoals een privé-ingang, gescheiden sanitaire voorzieningen voor mannen en vrouwen, en een technische ruimte die geschikt is voor IT-infrastructuur. De locatie in Bascharage biedt niet alleen een vlotte ontsluiting via belangrijke verkeerswegen, maar bevindt zich ook in de nabijheid van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, crèches en parken, wat de omgeving aantrekkelijk maakt voor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten. De aankoopprijs bedraagt €1.595.000, geheel zonder btw, waardoor deze investering aantrekkelijk is voor zakelijke kopers die op zoek zijn naar een functioneel en strategisch georiënteerd vastgoedobject. Bent u geïnteresseerd in deze unieke aanbieding of wenst u meer informatie te ontvangen? Neem gerust contact met ons op voor verdere details of het plannen van een bezichtiging. Dit gebouw biedt tal van mogelijkheden voor groei en succes, en wij staan klaar om u te begeleiden bij deze interessante investering in het hart van Bascharage. Met zijn gunstige ligging en uitgebreide voorzieningen vormt dit vastgoed een solide basis voor uw zakelijke ambitie. Laat deze kans niet voorbijgaan en neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Meer weten?

Deze prachtige boerderij met bijgebouwen biedt een unieke combinatie van karakter, ruimte en functionaliteit, gelegen in het charmante Merkholtz. Met een vraagprijs van 790.000 euro is dit vastgoed een uitzonderlijke investering voor wie op zoek is naar een woning met authentieke charme en ruime buitenruimte. Het eigendom beslaat een terrein van 13,26 are en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 245 m², aangevuld met diverse bijgebouwen die tal van mogelijkheden bieden voor verschillende doeleinden. De woning bestaat uit een ruim ingedeeld interieur met zes slaapkamers, een gezellige woonkamer, een aparte eetruimte en een volledig uitgeruste keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers, een nachthal en een badkamer, terwijl de tweede verdieping twee extra slaapkamers, een bergzolder en een zolderruimte omvat. Het huis wordt verwarmd door een oliegestookte ketel en heeft overal een betonnen vloer, wat bijdraagt aan de stevigheid en het comfort. Daarnaast beschikt het over praktische voorzieningen zoals een wasruimte, garage en meerdere buitenlocaties die ideaal zijn voor tuinieren, ontspanning of uitbreidingsmogelijkheden. De buitenruimte wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van diverse bijgebouwen, waaronder een stal, een schuur en een oude smederij, die samen de rijke geschiedenis en functionaliteit van het erf benadrukken. Het terrein bevat ook een losstaand gebouw met garage en oude oven, evenals meerdere buitenplaatsen die de mogelijkheid bieden tot het aanleggen van een tuin of het houden van dieren. Het erf biedt voldoende ruimte voor verschillende activiteiten en is zeer geschikt voor liefhebbers van landelijk wonen met een praktische inslag. De rustige ligging in Merkholtz maakt het een ideale locatie voor wie op zoek is naar rust, privacy en de charme van het platteland, zonder afbreuk te doen aan de nabijheid van voorzieningen en infrastructuur. Dit vastgoed combineert authentiek erfgoed met moderne functionaliteit en biedt talloze mogelijkheden voor zowel privégebruik als verdere ontwikkeling. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u graag uit om contact met ons op te nemen. Dit unieke object biedt u de kans om een stukje geschiedenis te bezitten in het hart van Merkholtz en uw eigen droomlandhuis vorm te geven. Meer weten?

Deze commerciële locatie in Luxembourg biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid met een aantrekkelijke prijs van slechts €95.000. Gelegen aan de Rue Glesener 16, bevindt dit gebouw zich in een levendige omgeving vlakbij het treinstation, wat de toegankelijkheid en zichtbaarheid ten goede komt. Het pand beschikt over een commerciële oppervlakte van 130 m², waardoor het geschikt is voor diverse zakelijke doeleinden. Het wordt momenteel niet verhuurd, waardoor u onmiddellijk kunt investeren of het snel kunt aanpassen aan uw bedrijfsactiviteiten. De infrastructuur omvat onder andere een volledig uitgeruste keuken, een sanitaire ruimte met toilet, en moderne voorzieningen zoals airconditioning en toegang voor mindervaliden. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming, en er zijn geen zonnecollectoren aanwezig. De aanwezigheid van twee cellars biedt extra opslagruimte, wat de functionaliteit van het pand versterkt. Dit commercieel gebouw onderscheidt zich door zijn strategische ligging nabij scholen, kantoren en residentiële gebieden, waardoor er volop potentieel is voor klantenbinding en groei. De omgeving rondom de Rue Glesener is dynamisch en aantrekkelijk, met diverse faciliteiten die de aantrekkelijkheid voor zowel klanten als werknemers vergroten. De nabijheid van de treinverbindingen maakt het pand nog eenvoudiger bereikbaar voor bezoekers en personeel, wat een belangrijk voordeel is in het hedendaagse zakelijk landschap. Dankzij de moderne uitrusting en praktische indeling is dit gebouw klaar voor gebruik en kan het snel worden ingezet voor verschillende doeleinden, zoals horeca, kantoorruimte of detailhandel. Bent u op zoek naar een betaalbare investering in het hart van Luxembourg met veel potentieel? Dit eigendom combineert betaalbaarheid met locatievoordelen en gebruiksgemak. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame kans om een commercieel pand in een gewilde omgeving te verwerven dat klaar is voor verdere ontwikkeling of directe bedrijfsvoering. Aarzel niet om contact met ons op te nemen – wij begeleiden u graag bij het realiseren van uw vastgoeddoelstellingen in Luxemburg. Meer weten?

Deze unieke kans betreft een landbouwgrond te koop in Osweiler, gelegen in het hart van een schilderachtig dorpje slechts 4 km verwijderd van Echternach. De gronden worden aangeboden voor een prijs van 290.000 euro en vormen een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een terrein met potentieel voor een persoonlijk project. Het perceel meet 3 are en 83 centiaren en biedt een mooi uitgangspunt voor ontwikkeling, met een bestaande floor area van 1080 m² die uitbreidbaar is afhankelijk van het aantal toegestane niveaus, waarbij minimaal twee verdiepingen mogelijk zijn. Het is opmerkelijk dat er in 2022 een goedgekeurd bouwproject was door de gemeente, hoewel de vergunning inmiddels is verlopen. De bestaande plannen kunnen op aanvraag worden ingezien, wat een handige leidraad biedt voor geïnteresseerden die hun eigen visie willen vormgeven. De locatie van deze landbouwgrond is bijzonder aantrekkelijk vanwege de rustige en landelijke omgeving, ideaal voor iemand die graag in een kalme en natuurlijke setting wil bouwen. Het terrein ligt op slechts 50 meter afstand van belangrijke voorzieningen en openbare infrastructuur, waaronder het cultuurcentrum van Osweiler, een speeltuin, en een bushalte met verschillende lijnen zoals 272, 274, B15, B17 en B22. Deze vlotte verbindingen maken het gemakkelijk om het omliggende gebied te verkennen en dagelijks gebruik te maken van het openbaar vervoer. De nabijheid van belangrijke punten zoals het Cactus winkelcentrum in Echternach, dat binnen acht minuten rijden ligt, en de klassieke middelbare school in dezelfde stad die slechts zeven minuten verwijderd is, onderstrepen de praktische voordelen van deze locatie. Daarnaast bevinden zich op korte afstand een apotheek (9 minuten), de E29 snelweg die toegang geeft tot Luxemburg-Stad (slechts 34 minuten rijden), wat het geheel aantrekkelijk maakt voor gezinnen of particulieren die in een rustige omgeving willen wonen zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Voor geïnteresseerden die hun eigen woning willen bouwen in een serene en landelijke setting, biedt deze grond te Osweiler een buitengewone gelegenheid. De locatie combineert rust en privacy met de gemakken van nabijheid tot voorzieningen en goede verkeersverbindingen. Met een prijs van 290.000 euro en zonder bijkomende btw-kosten vormt dit vastgoed een waardevolle investering voor wie klaar is om zijn of haar droomproject te realiseren. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de mogelijkheden die deze prachtige locatie te bieden heeft. Ons team staat klaar om u te begeleiden bij elke stap naar uw nieuwe bouwproject. Meer weten?

Ontdek deze unieke opportuniteit met dit commerciële gebouw te Esch-sur-Alzette, aangeboden voor een prijs van €395.000. Dit vastgoed combineert functionaliteit en bereikbaarheid, ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve locatie in het hart van de stad. Het pand heeft een totale oppervlakte van circa 80 m² en is volledig uitgerust om een breed scala aan zakelijke activiteiten te faciliteren. Het gebouw ligt strategisch op een toplocatie, met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en maximale zichtbaarheid, wat de uitstraling en het bereik van uw onderneming ten goede komt. De indeling van het pand is zeer flexibel en modulair, waardoor het gemakkelijk kan worden aangepast aan verschillende bedrijfsbehoeften. Aan de voorkant vindt u een ruime hoofdkamer die perfect is voor ontvangst of als wachtruimte, terwijl achtereenvolgens een secundaire kamer met raam, een semi-equipped keuken en een sanitaire ruimte met douche en toilet zorgen voor comfort en functionaliteit. Daarnaast beschikt het gebouw over een privé kelder in de eerste ondergrondse verdieping, wat praktische opslagmogelijkheden biedt. Een garagebox is optioneel beschikbaar aan de achterzijde van het pand, tegen een meerprijs van €75.000, wat extra gemak en beveiliging biedt voor voertuigen of goederen. Het geheel is voorzien van centrale gasverwarming en is uitgerust met een lift, wat de toegankelijkheid verhoogt en het gebruiksgemak optimaliseert. De locatie in Esch-sur-Alzette garandeert uitstekende bereikbaarheid en nabijheid tot belangrijke voorzieningen en verbindingen. Dankzij de gunstige ligging profiteert u van een hoog potentieel voor groei en succes van uw bedrijf. Dit vastgoed vormt de perfecte basis voor een onderneming die wilt floreren in een dynamische omgeving met goede infrastructuur. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar via telefoon op ### of per e-mail op ### . Bezoek ook onze website ### voor ons volledige aanbod aan onroerend goed en ervaar de mogelijkheden die dit eigendom te bieden heeft. Neem vandaag nog contact op en ontdek hoe dit commerciële pand uw zakelijke ambities kan verwezenlijken! Meer weten?

Ontdek deze unieke landbouwgrond gelegen in het landelijke dorp Nachtmanderscheid, een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject in een rustige omgeving. Deze boerderij wordt te koop aangeboden door Immobilière de l'Attert en biedt een prachtig stuk land dat zich uitstrekt over ongeveer 45,80 are, inclusief een gedeelte van ongeveer 22 are na de recente splitsing. Het perceel straalt de rust en de natuurlijke charme uit die typisch zijn voor deze regio, en biedt volop mogelijkheden voor transformatie en ontwikkeling. De volledige oppervlakte maakt het mogelijk om de bestaande boerderij om te vormen tot vier aparte eenheden, wat ideaal is voor zowel investeerders als voor wie een groot landgoed wenst te creëren. De plannen en indelingen van de verdelingen zijn zichtbaar op de foto’s die bij de verkoop worden meegeleverd, waardoor geïnteresseerden een duidelijk beeld krijgen van de potentiële indeling. Voor wie op zoek is naar een locatie met veel potentieel, biedt deze eigendom een zeldzame combinatie van ruimte, rust en ontwikkelingsmogelijkheden. De boerderij is gebouwd op een terrein dat ideaal gelegen is in een landelijke omgeving, ver weg van de drukte van de stad, terwijl de bereikbaarheid nog steeds gunstig is. De locatie in Nachtmanderscheid biedt rust en privacy, perfect voor wie wil ontsnappen aan de drukke stedelijke omgeving en volledig wil genieten van de natuurlijke omgeving. De prijs voor deze bijzondere aankoop bedraagt 698.000 euro, zonder bijkomende btw-kosten, waardoor het een interessante investering vormt voor zowel particuliere kopers als ontwikkelaars. De totale oppervlakte en de mogelijkheid tot herbestemming maken deze eigendom bijzonder geschikt voor diverse doeleinden, of het nu gaat om residentieel gebruik, agrarische activiteiten of projectontwikkeling. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, kunt u contact opnemen via telefoon op ### of per e-mail op ### . Bezoek ook zeker onze website ### om onze overige aanbiedingen te bekijken. Dit is een unieke kans om eigenaar te worden van een stuk ongerepte natuur met grote ontwikkelingsmogelijkheden in een rustige en groene omgeving. Neem snel contact op en ontdek alle kansen die deze boerderij in Nachtmanderscheid u te bieden heeft. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een volledig uitgeruste horecagelegenheid. Met een vraagprijs van 135.000 euro vormt dit bedrijfspand een unieke kans voor ondernemers die willen starten of uitbreiden in de veelzijdige markt van Esch-sur-Alzette. Het pand heeft een totale oppervlakte van 160 m², waardoor er voldoende ruimte is voor een gezellige en functionele horecaonderneming. De locatie is ideaal voor een restaurant dat zich richt op diverse doelgroepen, dankzij de ruime capaciteit en de professionele uitrusting die aanwezig is. De inrichting omvat onder andere twee sfeervolle zalen op de begane grond, waarmee flexibiliteit in gebruik en opzet gegarandeerd wordt. De volledig uitgeruste professionele keuken, inclusief een speciaal oven voor het bereiden van piglet, geeft de koper de mogelijkheid om snel operationeel te worden zonder extra investeringen. Daarnaast beschikt het pand over een grote opslagkelder en airconditioning, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit. Het bezit van een bedrijfswagen dat bij de verkoop wordt inbegrepen, versterkt de praktische mogelijkheden voor de ondernemer. De ligging in Esch-sur-Alzette biedt grote voordelen, met goede bereikbaarheid en een strategische positie binnen Luxemburg. Het bedrijfspand is niet alleen klaar voor gebruik, maar biedt ook volop groeipotentieel door de flexibiliteit en de ruime faciliteiten die aanwezig zijn. De maandelijkse huur van 3.000 euro maakt het financieel aantrekkelijk, vooral gezien de uitstekende staat waarin het pand verkeert en de uitgebreide uitrusting. Het feit dat er geen contract met een brouwerij is, geeft extra vrijheid om samenwerkingen en partnerschappen naar eigen inzicht te ontwikkelen. Dit maakt het pand bijzonder geschikt voor een ambitieuze restaurateur die wil investeren in een plaats met veel potentieel. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit vastgoed biedt een solide basis voor een succesvolle horecazaak en is klaar om snel operationeel te worden, zodat u direct kunt profiteren van de kansen in Esch-sur-Alzette. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en zorgen dat u alle details krijgt die u nodig hebt om een weloverwogen beslissing te maken. Contacteer ons nu en zet de eerste stap naar uw nieuwe horecaventure in Luxemburg! Meer weten?

Ontdek dit unieke aanbod om een commercieel pand aan te schaffen in het hart van Luxemburg, gelegen in de levendige stadscentrumwijk. Dit pand, aangeboden door MT Real Estate Invest Sarl, is een exclusieve kans die u alleen op athome.lu zult vinden. Met een totale oppervlakte van 160 m² biedt dit commercieel gebouw diverse aantrekkelijke kenmerken. Het gelijkvloers beschikt over een doucheruimte en twee toiletten, evenals een aparte keuken die ideaal is voor pauzes. Daarnaast is er een kantoorruimte voor management- en administratief werk. De aanwezigheid van een kluis en een alarmsysteem waarborgen de veiligheid van het pand. Voor het comfort van de gebruikers is de ruimte voorzien van airconditioning. De beveiliging wordt verder versterkt door een bewakingssysteem met camera’s en een brandalarm, wat zorgt voor een veilige en beschermde omgeving. Deze uitstekende indeling en beschermingsuitrusting maken het pand ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar een functionele en veilige locatie, op slechts enkele stappen van het stadscentrum. De strategische ligging in de drukke stadscentrumwijk van Luxemburg biedt de bewoners een dynamische stedelijke sfeer met een verscheidenheid aan voorzieningen binnen handbereik. U kunt genieten van een breed scala aan scholen, diverse winkels, verfijnde eetgelegenheden en cafés. Nabijgelegen parken en recreatieve faciliteiten bieden mogelijkheden om te ontspannen, terwijl hoogwaardige gezondheidszorgdiensten gemakkelijk toegankelijk zijn. Het gebied is goed bediend door het openbaar vervoer, wat reizen door de stad vergemakkelijkt. Mis deze unieke kans niet! Plan een bezoek door contact met ons op te nemen via het contactformulier of telefonisch op ### Meer weten?

Deze commerciële ruimte bevindt zich op een zeer gunstige locatie in Luxemburg, op 269A Route d'Arlon. Met een oppervlakte van ongeveer 104 m² biedt deze volledig verhuurde ruimte volop mogelijkheden voor een investering in het vastgoedsegment. De prijs van dit object bedraagt 1.287.080 euro, inclusief 17% btw, wat het een aantrekkelijke aanbieding maakt voor beleggers die op zoek zijn naar een locatie met potentieel. Het gebouw is recent ontwikkeld en beschikt over duurzame kenmerken, waaronder een energielabel A-A-A, wat garant staat voor optimale energie-efficiëntie. Het interieur is uitgerust met moderne voorzieningen zoals liftinstallatie, dubbele en driedubbele beglazing, ondervloerse verwarming, elektrische rolluiken, een beveiligde toegangsdeur en een intercomsysteem, wat zorgt voor een hoog niveau van comfort en veiligheid. De ligging aan de Route d'Arlon in Luxemburg biedt niet alleen een goede bereikbaarheid, maar ook zichtbaarheid en toegankelijkheid voor cliënten of klanten. Het gebouw bevindt zich in een gebied dat zich kenmerkt door dynamische economische activiteit en nabijheid van belangrijke voorzieningen en infrastructuur. Dankzij de nabijheid van de stad en de goede verbindingen is deze locatie ideaal voor diverse zakelijke toepassingen, zoals kantoren of medische praktijkruimtes. Een bijkomende troef is de mogelijkheid om binnen het complex parkeerplaatsen aan te kopen, wat de praktische voordelen voor gebruikers aanzienlijk verhoogt. De ligging en de moderne afwerking maken deze ruimte tot een uitstekend investeringsobject met groeipotentieel. Overweeg deze unieke kans om te investeren in een modern, energiezuinig pand in het hart van Luxemburg. Dit vastgoed biedt niet alleen een aantrekkelijke rendementsperspectief dankzij de locatie en de aanwezige huurcontracten, maar ook de zekerheid van een kwalitatief hoogwaardig gebouw dat klaar is voor gebruik. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame gelegenheid om te investeren in commercieel vastgoed op een toplocatie, waar hoge kwaliteit en toekomstbestendigheid centraal staan. Bezoek onze website voor meer beschikbare panden en verdere details over deze investering. Meer weten?