Bedrijfsvastgoed te koop - Luxemburg (pagina 11)

Dit commercieel vastgoed in Belvaux biedt een unieke investeringskans in een snelgroeiend en modern sector. Gelegen in het hart van de dynamische wijk Square Mile van Belval, bevindt dit project zich op een strategische locatie die tal van voordelen biedt voor ondernemers en investeerders. Het betreft een multifunctioneel gebouw dat perfect inspeelt op de behoefte aan flexibele werk- en winkelruimte, met hoogwaardige afwerking en een moderne uitstraling. De totale oppervlakte van 275 m² maakt het geschikt voor diverse commerciële doeleinden, of het nu gaat om kantoorruimte, retail of een combinatie van beide. De verkoopprijs bedraagt 1.404.641 euro, inclusief 17% BTW, wat het aantrekkelijk maakt voor wie wil investeren in een veelbelovend onderdeel van de Belgische vastgoedmarkt. Het project "Millenium" onderscheidt zich door zijn innovatieve concepten zoals de home-office mogelijkheden, ideaal voor zelfstandigen en professionals die willen combineren wonen en werken binnen hetzelfde gebouw. Daarnaast beschikt het complex over praktische voorzieningen zoals ondergrondse parkings en kelders, waardoor het comfort en de functionaliteit worden verhoogd. De bouwkwaliteit wordt verzekerd door gebruik van hoogwaardige materialen, en het gebouw is voorzien van luxe afwerkingen die aansluiten bij de eisen van moderne zakelijke professionals. Het gebouw bevindt zich in een omgeving die volop in ontwikkeling is, met voorzieningen zoals winkels, scholen, culturele centra en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. Het nabijgelegen Green Park zorgt bovendien voor een aangename, groene omgeving waarin werken en ontspannen hand in hand gaan. Belvaux en specifiek de wijk Square Mile bieden talrijke voordelen voor bedrijven die zich hier willen vestigen of uitbreiden. De infrastructuur is uitstekend, met goede bereikbaarheid en nabijheid tot belangrijke verbindingswegen. De omgeving wordt gekenmerkt door een bruisend zakelijk klimaat en een groeiende bevolking, wat de langetermijnpotentie van deze investering onderstreept. Met deze aankoop krijgt u niet alleen een waardevol vastgoedobject, maar ook een plek binnen een duurzaam en innovatief stadsontwikkelingsproject. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen via telefoon of e-mail. Ons team staat klaar om u te begeleiden bij deze interessante investeringsmogelijkheid in Belvaux. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringskans in het hart van Belvaux met dit moderne commerciële gebouw te koop voor €1.125.647. Gelegen in de aantrekkelijke gemeente Belvaux, biedt dit eigendom een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject. Het gebouw heeft een totale oppervlakte van 219 m² en is momenteel niet verhuurd, waardoor het de perfecte basis vormt voor een nieuwe onderneming of herontwikkeling. De locatie is ideaal voor een breed scala aan commerciële activiteiten dankzij de nabijheid van voorzieningen, goede bereikbaarheid en de levendige omgeving. Dit eigendom beschikt over verschillende praktische en hoogwaardige voorzieningen die het aantrekkelijk maken voor zakelijke doeleinden. Het omvat onder andere één badkamer en één toilet, wat het geschikt maakt voor diverse gebruikers. Bovendien is het gebouw uitgerust met een lift, wat zorgt voor gemakkelijk toegankelijkheid voor alle bezoekers of werknemers. De moderne afwerking en het gebruik van kwaliteitsmaterialen onderstrepen de hoge standaard van dit vastgoed. De aanwezigheid van een ondergrondse parking en kelderruimtes biedt bijkomende gemakken voor zowel medewerkers als klanten, terwijl de ruimten flexibel kunnen worden aangepast aan specifieke bedrijfsbehoeften. De strategische ligging in Belvaux, een aantrekkelijke gemeente met een goede infrastructuur en voorzieningen, maakt dit vastgoed bijzonder interessant voor investeerders die willen profiteren van de groeikansen in de regio. Belvaux staat bekend om zijn goede verbindingen en de nabijheid van stedelijke en landelijke voorzieningen, wat de aantrekkelijkheid voor bedrijven verhoogt. Of u nu een startend bedrijf wilt vestigen of een ontwikkelingsproject overweegt, dit gebouw biedt alle nodige basisfaciliteiten en een uitstekende locatie om uw plannen te realiseren. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de mogelijkheden die dit eigendom u kan bieden. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringsmogelijkheid in Bettembourg met deze industriële bouwgrond en magazijnlocatie. Gelegen op een ruime perceel van 8.794 m², biedt dit vastgoed een uitstekende ligging op slechts 200 meter van de belangrijke snelwegknooppunten A13 en A3, wat een vlotte verbinding garandeert naar Esch/Alzette, Schengen en Metz. Deze strategische locatie maakt het bijzonder aantrekkelijk voor logistieke activiteiten en industriële doeleinden, waardoor het potentieel voor toekomstgerichte investeerders zeer groot is. Het terrein wordt momenteel verhuurd en beschikt over een magazijnoppervlakte van 2.750 m², wat de praktische waarde verhoogt. De eigendomssituatie wordt versterkt door een nieuw afgekondigd erfpachtcontract van 30 jaar, wat stabiliteit en langdurige zekerheid biedt voor de eigenaar. Het erfpachtcontract bestaat uit een eenmalige betaling van €10.000 per are bij aankoop, plus een jaarlijkse vergoeding van €25.000 voor het volledige perceel. Dit maakt het vastgoed niet alleen interessant voor exploitanten die meteen willen investeren, maar ook voor beleggers die op lange termijn rendement zoeken in een groeiende regio. Het feit dat het gebouw niet momenteel verhuurd is, biedt ruimte voor nieuwe plannen of verdere ontwikkeling, afhankelijk van de wensen van de koper. Bettembourg vormt een belangrijk knooppunt voor logistiek en industrie binnen Luxemburg en de omliggende regio. Dankzij de gunstige ligging nabij snelwegen en de nabijheid van belangrijke handelsroutes, biedt deze locatie tal van voordelen voor bedrijven en investeerders die willen profiteren van de economische dynamiek in deze regio. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via telefoon op ### of per e-mail via ### . Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een strategisch gelegen industrieel object met een solide erfpachtstructuur en groeipotentieel in Bettembourg. Meer weten?

Deze opmerkelijke kantoorruimte bevindt zich in het hart van Luxemburg en biedt een uitzonderlijke gelegenheid voor wie op zoek is naar een strategische en goed gelegen vastgoedinvestering of een professionele werkomgeving. Het betreft een ruim plateau van ongeveer 439 m², gelegen op de vierde verdieping van een prominent gebouw dat zich aan drie zijden opent, met een indrukwekkende zichtbaarheid aan de hoek van Rue des Bains, Avenue de la Porte-Neuve en Rue Beaumont. Het pand is volledig gerenoveerd en ingericht als medische praktijk, maar leent zich ook uitstekend voor andere zakelijke activiteiten zoals advocatenkantoren, financiële diensten of andere professionele services. Dankzij de doordachte indeling en de hoogwaardige afwerking, gerealiseerd door architectenbureau BENG in 2010, combineert deze ruimte functionaliteit met esthetiek, en biedt het een comfortabele en efficiënte werkomgeving. De indeling van het pand omvat onder andere een ruime ontvangst- en wachtruimte, negen kantoorruimtes, twee sterilisatieruimtes, een röntgenkamer, een grote werkruimte voor een tandtechnisch laboratorium, sanitaire voorzieningen inclusief een douche, en een centraal gelegen vergaderzaal met balkon en aangrenzende kleedruimte en douche. Daarnaast is er ook een kitchenette en diverse technische ruimtes die de dagelijkse operationele efficiëntie ondersteunen. Het gebouw beschikt over twee liften en omvat vijf kelderruimtes die bij de verkoop zijn inbegrepen. Voor extra gebruiksgemak kunnen vier parkeerplaatsen in het ondergrondse garage van een nabijgelegen gebouw op Boulevard Royal worden aangekocht, elk voor €200.000. De locatie biedt uitstekende bereikbaarheid met talrijke bushaltes en een tramstation op korte wandelafstand, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid voor bezoekers, cliënten en medewerkers. De omgeving is rijk aan winkels, restaurants, banken en andere voorzieningen, waardoor het een ideale omgeving vormt voor zowel medische als zakelijke doeleinden. Voor investeerders of professionals die een toplocatie zoeken in het centrum van Luxemburg met een hoge zichtbaarheid en goede dienstverlening, is deze ruimte zonder twijfel een aantrekkelijke mogelijkheid. De vraagprijs bedraagt €4.450.000, zonder BTW, en biedt een solide basis voor een rendabele investering of een inspirerende werkplek in een dynamisch stedelijk kader. Interesse in meer informatie of het verkrijgen van de volledige brochure inclusief plattegronden en adresgegevens? Neem gerust contact op met Matthias May van Engel & Völkers Luxemburg. Deze unieke eigendom combineert strategische ligging met uitgebreide faciliteiten en is klaar voor verdere ontwikkeling of gebruik, afhankelijk van uw wensen. Dit vastgoed biedt niet alleen potentieel voor rendement, maar ook de kans om deel uit te maken van het bruisende economische hart van Luxemburg. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of bijkomende details. Meer weten?

Ontdek dit veelzijdige commercieel pand gelegen aan de Rue Auguste Collart in Bettembourg, een ideale locatie voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatief en functioneel bedrijfspand. Met een totale commerciële oppervlakte van 70 m² biedt dit gebouw diverse mogelijkheden voor verschillende activiteiten, zoals detailhandel, dienstverlening, of creatieve en culturele projecten. Het pand beschikt over een vitrine die zorgt voor een aantrekkelijke etalage, waardoor uw bedrijf onmiddellijk opvalt in het centrum van Bettembourg. Daarnaast omvat de inrichting een aparte kantoorruimte en een vergaderruimte, die uitkomst bieden voor zowel dagelijks gebruik als klantenontvangst. Een praktische kitchenette en een WC maken het werkcomfort compleet. Voor extra opslagruimte heeft het pand een privécave in de ondergrondse kelder en een privézolder van 14 m² op de derde verdieping, wat de praktische bruikbaarheid aanzienlijk verhoogt. De locatie van Bettembourg is bijzonder gunstig: in het hart van de stad, omringd door lokale winkels, parkeergelegenheden en goede openbaar vervoerverbindingen. Deze centrale ligging maakt het pand niet alleen aantrekkelijk voor klanten en bezoekers, maar biedt ook gemakkelijke bereikbaarheid voor medewerkers en leveranciers. Het gebied kenmerkt zich door een levendige bedrijvigheid en een goede infrastructuur die complementair is aan de diverse zakelijke activiteiten die hier kunnen worden uitgeoefend. Of u nu een startende ondernemer bent of een gevestigd bedrijf dat uitbreidt, deze locatie biedt de juiste mix van bereikbaarheid en zichtbaarheid. De vraagprijs voor dit commercieel gebouw bedraagt €523.000, zonder btw, en het pand is momenteel niet verhuurd, wat u de mogelijkheid geeft om direct uw bedrijf te vestigen of te investeren. Het gasverwarmingssysteem zorgt voor een efficiënte verwarming, terwijl de compacte oppervlakte en afwezigheid van overstromingsrisico’s gunstig bijdragen aan de onderhoudskosten en bedrijfszekerheid. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via telefoon op (+352) 691 400 705 of per e-mail via ### . Dit is een uitstekende kans om te investeren in een goed gelegen en flexibel commercieel vastgoed in Bettembourg. Meer weten?

Deze prachtige kantoorruimte te koop in Esch-sur-Alzette combineert functionaliteit met een uitstekende centrale ligging. Gevestigd aan de Rue de l'Alzette 52, bevindt dit ruim 108 m² grote pand zich op de tweede verdieping van een volledig gerenoveerd gebouw uit 2005. Het biedt een ideale oplossing voor professionals die op zoek zijn naar een representatieve locatie met gemakkelijke toegankelijkheid en modern comfort. De ruimte is zeer licht en voorzien van alle benodigde faciliteiten, waaronder een lift, gescheiden sanitaire voorzieningen en een privé parkeerplaats aan de voorzijde van het gebouw. Dankzij het praktische ontwerp en de vele beschikbare kamers biedt deze kantoorruimte volop mogelijkheden voor diverse bedrijfsactiviteiten, zoals adviesbureaus, consultancy, co-working spaces of trainingcentra. De indeling bestaat uit een centrale ontvangsthal, meerdere ruime kamers en functionele ruimtes die gemakkelijk kunnen worden aangepast aan de wensen van de gebruiker. Zo is er een grote ontvangstruimte van 17 m², perfect voor het ontvangen van klanten of het organiseren van meetings, en drie grote kantoor- of vergaderruimtes van elk 21 m² die zich uitstekend lenen voor diverse werkstromen. Daarnaast is er een extra kleinere kamer van 12 m², ideaal voor archief of een aparte werkruimte. De sanitaire voorzieningen bestaan uit twee aparte toiletten, waardoor er voldoende comfort is voor zowel medewerkers als bezoekers. Het balkon van 6 m² zorgt voor een aangename buitenruimte en biedt uitzicht op de omgeving. In de ondergrondse kelder van 5 m² en de parkeergelegenheid van 12 m² wordt het gebruiksgemak verder versterkt, waardoor deze locatie alles biedt wat moderne bedrijven nodig hebben. De ligging in het hart van Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen. De nabijheid van winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel werknemers als klanten. De toegankelijke infrastructuur, gecombineerd met de professionele uitstraling van het gebouw, zorgen voor een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid. Gezien de onmiddellijke beschikbaarheid en de betaalbare vraagprijs van €725.000, biedt deze kantoorruimte een unieke investering voor ondernemers die willen groeien in een dynamische omgeving. Neem contact op met Lydia Indjova via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Dit prachtige commerciële vastgoedobject bevindt zich in het hart van Mersch, een strategische locatie die ideaal is voor ondernemers die willen profiteren van een centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid. Het betreft een nieuwbouwproject, gelegen aan de Rue Grande-Duchesse Charlotte, dat een totale oppervlakte van ongeveer 122 m² omvat, verdeeld over meerdere niveaus. De koper krijgt de mogelijkheid om een moderne en volledig functionele ruimte te verwerven die perfect aansluit bij uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, zoals detailhandel, medische praktijken, kantoren of salons. Het gebouw blinkt uit in energiezuinigheid met een classificatie A/A, en beschikt over grote ramen die zorgen voor een optimale lichtinval en visibiliteit. De indeling bestaat uit een ruime, aanpasbare hoofdruimte op de begane grond van ongeveer 66 m² met directe straattoegang, een grote kelder van bijna 89 m² die zich uitstekend leent voor opslag of technische doeleinden, en een eerste verdieping van ongeveer 60 m² die gemakkelijk kan worden ingericht als kantoorruimte of vergaderruimte. Of het nu gaat om het starten van een nieuw bedrijf of het uitbreiden van uw bestaande onderneming, deze locatie biedt alle faciliteiten voor succes. De locatie binnen Mersch vormt een groot pluspunt: het is vlakbij openbaar vervoer, winkels en voorzieningen, waardoor zowel klanten als medewerkers vlot toegang hebben. De toekomstige eigenaar kan bovendien een parkeerplaats bijkopen tussen €38.000 en €42.000, wat de bereikbaarheid verder versterkt. Het gebouw zelf is voorzien van moderne technieken en voldoet aan de strengste energie-eisen, wat bijdraagt aan de kostenbeheersing en duurzaamheid op lange termijn. De grote vitrines zorgen voor een uitstekende zichtbaarheid vanuit de straat, ideaal voor commerciële doeleinden waarbij presentatie en uitstraling centraal staan. Met een vraagprijs van €835.000 inclusief btw is dit een unieke kans voor investeerders of zelfstandigen die willen investeren in een hoogwaardige en centrale locatie. Het is aan te raden om snel contact op te nemen voor meer informatie, plannen of om een bezoek te regelen. Dit vastgoed combineert functionaliteit, moderniteit en strategische ligging, waardoor het een uitstekende keuze vormt voor wie op zoek is naar een commercieel pand in Mersch dat klaar is voor gebruik en groeimogelijkheden biedt. Meer weten?

Gelegen in het hart van Pétange biedt dit commerciële gebouw met een totale oppervlakte van 52 m² een uitstekende gelegenheid voor ondernemers en investeerders. Het eigendom bestaat uit een ruime hoofdkamer van 30 m², die zich uitstekend leent voor diverse zakelijke doeleinden, gecombineerd met een praktische kelderruimte van 22 m² en een aparte WC. Deze combinatie van functies maakt dit pand zeer geschikt voor gebruik als kantoorruimte, winkel of andere commerciële activiteiten, afhankelijk van de wensen van de koper. De locatie in het centrum van Pétange zorgt voor een goede bereikbaarheid en zichtbaarheid, wat essentieel is voor het succes van veel zakelijke ondernemingen. Het gebouw wordt aangeboden voor een prijs van 245.000 euro, zonder BTW, wat het een interessante investering maakt in een bloeiende omgeving. Deze commerciële ruimte onderscheidt zich door zijn compacte maar functionele indeling, die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare oppervlakte. Hoewel er geen specifieke details zijn over de verwarming of energievoorzieningen zoals zonnepanelen, beschikt het pand niet over voorzieningen zoals airconditioning of lift, noch is het toegankelijk voor mindervaliden. Het ontbreken van extra buitenruimte zoals een balkon wordt eveneens vermeld. Het gehele gebouw bevindt zich in een niet-overstromingsgevoelig gebied, wat extra gemoedsrust biedt aan potentiële kopers. Het feit dat het momenteel niet verhuurd is, biedt directe mogelijkheden om het pand naar eigen wensen te gebruiken of te verhuren. De strategische ligging in Pétange maakt dit eigendom bijzonder aantrekkelijk voor diegenen die een commerciële investering willen doen of hun bedrijfsactiviteiten willen uitbreiden in deze dynamische regio. Pétange ligt binnen de Luxemburgse grens, bekend om zijn economische activiteit en groei. Voor wie op zoek is naar een praktische bedrijfsruimte met een centrale ligging en goede bereikbaarheid, is dit pand zeker het overwegen waard. Neem contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een unieke kans om een commercieel pand te verwerven op een toplocatie in Pétange onder aansprekende voorwaarden. Meer weten?

Ontdek deze uitstekend gelegen commerciële ruimte in het hart van Esch-sur-Alzette, een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie met veel potentieel. Deze commerciële ruimte wordt momenteel aangeboden voor 40.000 euro en biedt een vrijstaand oppervlak van ongeveer 70 m², ideaal voor diverse zakelijke activiteiten. Gevestigd in een drukke straat met veel passage, garandeert deze locatie een hoge zichtbaarheid en een constante stroom van potentiële klanten. De ruimte is functioneel ingericht en klaar voor gebruik, waardoor een snelle start mogelijk is zonder ingrijpende verbouwingen. Het pand beschikt over een lichte en ruime werkruimte, een vestiaire, een aparte toiletruimte en een volledig uitgeruste keuken, wat het geschikt maakt voor verschillende soorten handel, dienstverlening of ambachtelijke activiteiten. Daarnaast is er een kelder die extra opslagruimte biedt voor archieven of voorraad, wat een grote meerwaarde vormt voor een ondernemer die efficiënt wil werken. Het gebouw is voorzien van gasverwarming en heeft geen overstromingsrisico, wat zorgt voor een veilige en comfortabele werkomgeving. Met een huurprijs van 1.300 euro per maand (exclusief kosten) is dit aanbod bijzonder aantrekkelijk, zeker gezien de locatie en de interne indeling die onmiddellijk inzetbaar is. De omgeving van Esch-sur-Alzette kenmerkt zich door haar dynamische karakter en groei, waardoor deze commerciële ruimte niet alleen geschikt is voor startende ondernemers maar ook voor gevestigde bedrijven die willen uitbreiden of zich willen vestigen in een snelgroeiende regio. De nabijheid van het nieuwe 'Rout Lêns'-quartier versterkt de aantrekkingskracht van deze locatie, met potentieel voor toekomstige ontwikkeling en meer bezoekers. Voor wie op zoek is naar een flexibele en praktische bedrijfsruimte in een levendige omgeving, vormt deze investering een uitstekende mogelijkheid. Neem contact op met Monsieur Costa via 621 208 300 voor meer informatie of om een bezoek te regelen en deze unieke kans niet te missen. Meer weten?

Ontdek deze unieke commerciële vastgoedkans in Hellange, gelegen aan de Munnereferstrooss. Met een vraagprijs van €681.950 biedt dit gebouw een uitstekende investering in een groeiende regio, op slechts twee minuten van de snelweg en tien minuten van Luxemburg-Stad. Het betreft een veelzijdig pand dat momenteel niet verhuurd is, waardoor het ideaal is voor kopers die willen investeren in een kant-en-klare commerciële ruimte of het gebouw willen herbestemmen. De totale commerciële oppervlakte bedraagt 73 m², wat ruimte biedt voor diverse zakelijke toepassingen. Het gebouw is voorzien van moderne faciliteiten zoals een lift, toegang voor mindervaliden en een verwarmingssysteem dat niet gespecifieerd is, zonder vloerverwarming. De afwezigheid van zonnecollectoren en airconditioning wijst op een basisuitrusting die eenvoudig kan worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Geografisch ligt deze locatie in Hellange, binnen de gemeente Frisange, een gebied dat bekend staat om zijn groei en dynamiek. Dit maakt het niet alleen een aantrekkelijke plek voor ondernemers, maar ook voor investeerders die willen profiteren van de ontwikkeling in de regio. Het gebouw beschikt over praktische voorzieningen zoals een lift en toegang voor personen met beperkte mobiliteit, waardoor het geschikt is voor diverse gebruikers en doelgroepen. Aangezien het vastgoed nog niet verhuurd is, biedt het volop mogelijkheden voor eigen gebruik of verhuur aan derden. De nabijheid van belangrijke toegangswegen en de snelweg zorgt voor een vlotte bereikbaarheid, terwijl het gebied zelf een rustige en toegankelijke omgeving biedt. Voor een professionele investering of zakelijke uitbreiding vormt dit vastgoed in Hellange een uitstekende keuze. Het gebouw past perfect bij wie op zoek is naar een strategische locatie met potentieel voor groei en ontwikkeling. Met de inbegrepen btw van 17% voor de commerciële ruimtes en de mogelijkheid tot verdere aanpassingen, biedt dit pand veel ruimte voor maatwerk. Geïnteresseerd in deze opportuniteit? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw investering in dit veelbelovende vastgoedproject. Meer weten?

Ontdek dit unieke commerciële vastgoedproject gelegen in Hellange, een strategische locatie die zowel toegankelijkheid als potentieel biedt. Dit gebouw, geprijsd op €778.500, vormt een uitstekende investering door zijn veelzijdige gebruiksmogelijkheden en gunstige ligging. Het betreft een kleinschalig complex met commerciële ruimten op de begane grond en vier appartementen op de eerste en tweede verdieping, wat een goede balans tussen commercieel en residentieel gebruik garandeert. De totale commerciële oppervlakte bedraagt 86 m², met de mogelijkheid om deze ruimte te benutten voor diverse doeleinden. Het gebouw is nog niet verhuurd, waardoor u de volledige controle hebt over de verdere invulling en gebruik. Het project biedt praktische voorzieningen en moderne gemakken, zoals een lift en toegankelijke ingangen voor mindervaliden, waardoor het gebouw future-proof en aantrekkelijk is voor verschillende doelgroepen. Hoewel er geen details zijn over de verwarming of energievoorzieningen zoals zonnecollectoren, wordt de verwarming niet gespecifieerd, wat wellicht ruimte biedt voor verdere aanpassingen of verbeteringen. Het gebouw beschikt niet over een balkon, maar de aanwezigheid van een lift en toegankelijke ingangen maken het tot een comfortabel en functioneel vastgoed binnen een groeiende omgeving. De prijs van €778.500 is inclusief BTW, waarbij de BTW op de commerciële oppervlakte van toepassing is, en benadrukt de transparantie in de prijsstelling. De ligging in Hellange maakt dit project bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een strategische locatie dicht bij Luxemburg-Stad, met goede verbindingen en voorzieningen in de nabijheid. Hellange staat bekend om haar groeiende woon- en werkgelegenheidskansen, wat deze investering extra waardevol maakt. Het project wordt verkocht in ruwe staat, wat ruimte biedt voor maatwerk en afwerking naar wens. Voor geïnteresseerden is er de mogelijkheid om verdere informatie te verkrijgen of een afspraak te maken voor een bezichtiging. Contact opnemen kan via telefoon of e-mail; ons team staat klaar om u te begeleiden bij dit veelbelovende vastgoedproject. Dit is de kans om te investeren in een veelzijdig en strategisch gelegen gebouw dat klaar is om vormgegeven te worden naar uw wensen. Meer weten?

Deze commerciële ruimte te koop in Hellange biedt een uitstekende kans voor investeerders of ondernemers die willen profiteren van een strategische locatie. Gelegen aan de Munnereferstrooss, bevindt dit vastgoed zich op een toplocatie die slechts twee minuten verwijderd is van de snelweg en tien minuten van Luxemburg-Stad, waardoor het een ideale uitvalsbasis is voor bedrijven die een nabijheid tot grote verkeersaders en een gunstige bereikbaarheid waarderen. Het pand heeft een oppervlakte van 73 m² en is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct klaar is voor gebruik of verdere ontwikkeling. Met een prijs van 681.950 euro, inclusief BTW, biedt deze investering een goede balans tussen locatie, grootte en prijs. Het gebouw zelf is ontworpen met functionaliteit en comfort in gedachten. Binnenin vinden we een indeling die ruimte biedt voor commerciële activiteiten, met een solide constructie en een goede toegankelijkheid. Hoewel specifieke details over de verwarming niet worden vermeld, beschikt de ruimte over vloerverwarming, hetgeen bijdraagt aan een aangename werkomgeving. Aan de buitenkant is er geen balkon, maar de locatie en de indeling maken dit vastgoed bijzonder geschikt voor diverse zakelijke doeleinden. De afwezigheid van extra voorzieningen zoals airconditioning of een lift wijst erop dat het gebouw vooral functioneel is en gericht op gebruiksvriendelijkheid, met mogelijkheden voor aanpassing naar de wensen van de koper. De omgeving van Hellange biedt allerlei voordelen voor zakelijke gebruikers, met een goede toegankelijkheid en een groeiende gemeenschappelijke omgeving. De nabijheid van de snelweg zorgt voor snelle verbindingen naar Luxemburg-Stad en andere belangrijke knooppunten, wat het aantrekkelijk maakt voor bedrijven die klanten of werknemers willen aantrekken uit een groter gebied. Bovendien zijn er geen overstromingsrisico's of beschermde gebieden in de directe omgeving, wat de ontwikkelingsmogelijkheden verder versterkt. Voor wie op zoek is naar een commercieel pand met een strategische ligging en goede prijs-kwaliteitverhouding, is deze investering in Hellange zeker de moeite waard. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek hoe dit vastgoed kan aansluiten bij uw zakelijke plannen. Meer weten?

Dit commercieel vastgoed te koop in Hellange biedt een uitstekende kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie met veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Gelegen aan de Munnereferstrooss, bevindt dit gebouw zich op een toplocatie in de gemeente Hellange, die bekend staat om haar groei en nabijheid tot belangrijke verbindingswegen. Met een vraagprijs van €778.500 biedt dit project niet alleen potentieel voor commercieel rendement, maar ook voor verdere ontwikkeling of herbestemming. Het gebouw omvat een totale oppervlakte van 86 m² en wordt momenteel verkocht in shell- of grijze staat, klaar voor afwerking volgens de wensen van de koper. Het feit dat de prijs inclusief BTW is, onderstreept de transparantie en de juiste afwikkeling van de transactie. Dankzij de ligging op slechts enkele minuten van de snelweg en tien minuten van Luxemburg-Stad, biedt deze locatie een optimale bereikbaarheid voor klanten en werknemers, wat de aantrekkingskracht verder versterkt. Het gebouw bestaat uit twee commerciële units op de begane grond en vier appartementen op de verdiepingen erboven. Hoewel de appartementen nog gebouwd moeten worden volgens de specificaties van de ontwikkelaar, biedt dit kansen voor maatwerk en personalisatie voor potentiële kopers of huurders. De aanwezige infrastructuur voorziet in ondergrondse parkeerplaatsen via een brede toegangstrap, wat het comfort en gemak voor bezoekers en gebruikers ten goede komt. Het ontbreken van bepaalde voorzieningen zoals airconditioning, lift, en balkon, wordt gecompenseerd door de strategische ligging en het potentieel voor verschillende bedrijfsactiviteiten of residentiële invullingen. De afwezigheid van zonnecollectoren en vloerverwarming wijst op een basisuitrustingsniveau dat nog verder kan worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De locatie in Hellange biedt tal van voordelen, waaronder nabijheid tot belangrijke verkeersaders en faciliteiten die het voor bedrijven aantrekkelijk maken om zich hier te vestigen. Deze eigendom is ideaal voor wie wil investeren in commercieel vastgoed met groeipotentieel in een dynamische regio. Of het nu gaat om een retailpunt, kantoorruimte of een andere commerciële invulling, de mogelijkheden zijn breed en kunnen worden afgestemd op specifieke wensen. Voor geïnteresseerden die deze unieke kans willen benutten, nodigen we u uit contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze professionals staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het proces en u te helpen bij het realiseren van uw vastgoeddoelen in deze veelbelovende regio. Meer weten?

Deze exclusieve kantoorruimte te koop in Luxembourg biedt een unieke kans voor investeerders of ondernemers die willen profiteren van een prestigieuze locatie. Gelegen in het hart van Luxembourg, op een gunstige postcode 2449, straalt dit vastgoed professionaliteit en klasse uit. Met een vraagprijs van €2.250.000 biedt deze ruimte niet alleen een strategische ligging, maar ook een hoogwaardig afwerkingsniveau en tal van moderne voorzieningen die aansluiten bij de hoogste eisen van hedendaags zakelijk gebruik. Het betreft een kantoorruimte met een grote potentie, geschikt voor diverse zakelijke doeleinden. De exacte details over de oppervlakte en indeling zijn niet gespecificeerd in de verstrekte metadata, maar het pand bevindt zich in een centrale, goed bereikbare omgeving die ideaal is voor bedrijven die een zichtbare en toegankelijke locatie zoeken. De locatie biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en is nabij belangrijke infrastructuur, waardoor medewerkers en klanten gemakkelijk toegang hebben tot het kantoor. Bovendien is de omgeving gekend voor haar dynamiek en professionaliteit, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor bedrijven die hun profiel willen versterken. De omgeving rondom de eigendom kenmerkt zich door een goede bereikbaarheid, nabijheid van voorzieningen en een representatieve uitstraling die past bij een moderne onderneming. Met de aanwezigheid van andere commerciële activiteiten in de buurt, parkeermogelijkheden en een goede verbinding met snelwegen zoals de A4 en A6, is deze kantoorruimte een slimme investering voor zowel groei als consolidatie. Voor geïnteresseerden die willen weten hoe deze ruimte kan worden aangepast aan hun specifieke wensen of voor meer informatie over de aankoopvoorwaarden, wordt aangeraden contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar. Een professionele begeleiding garandeert dat u alle zakelijke kansen optimaal kunt benutten binnen deze top-locatie in Luxembourg. Meer weten?

Deze commerciële vastgoedaanbieding in Echternach biedt een unieke kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een volledig operationeel horecabedrijf in een toeristische trekpleister. Het betreft een uitgelezen gelegenheid om een gevestigd hotel te verwerven, gelegen op een toplocatie in het hart van Echternach, een stad bekend om haar rijke geschiedenis, culturele evenementen en UNESCO-werelderfgoed. Met een vraagprijs van 1.950.000 euro omvat deze aanbieding niet alleen het volledige vastgoed, maar ook het geheel van het handelsfonds, de volledig uitgeruste keuken, het meubilair en de aanwezige installaties. Het gebouw beschikt over een totale oppervlakte van 420 m² en biedt tal van faciliteiten die zowel comfort voor gasten als praktische functionaliteit garanderen. De indeling van het hotel is zorgvuldig ontworpen om een optimale klantbeleving te garanderen. Op het gelijkvloers vindt men een gezellige restaurantzaal met 45 zitplaatsen, aangevuld met een ruime, goed uitgeruste keuken en een mooie terras dat plaats biedt aan 60 personen. Boven bevinden zich nog eens twee restaurants, verdeeld over de eerste verdieping, samen goed voor 90 zitplaatsen, ideaal voor groepsactiviteiten of speciale evenementen. Daarnaast zijn er twaalf slaapkamers inclusief sanitaire voorzieningen, waarvan elf met douchecabines, verspreid over de tweede en derde verdiepingen. Een privéappartement op de vierde verdieping biedt flexibiliteit voor eigen gebruik of verdere uitbreiding. De kelderruimte herbergt onder andere een wasruimte, koelcel, verwarmingsruimte en opslagruimtes, wat de operationele efficiëntie ten goede komt. Wat de locatie betreft, ligt het hotel in een omgeving die bekend staat om haar natuurlijke schoonheid en haar culturele rijkdom. Echternach trekt jaarlijks talrijke toeristen aan dankzij haar beroemde processie dansen, festivals en prachtige wandelroutes door de omliggende Luxemburgse Ardennen. De nabijheid van winkels, cafés en toeristische attracties versterkt de aantrekkingskracht voor bezoekers en biedt volop groeipotentieel. Het gebouw onderging diverse renovaties door de jaren heen, waaronder een volledige restauratie in 1982, een nieuwe dakbedekking in 1994, een nieuwe verwarmingsinstallatie in 2005, en recentere updates zoals gevelrenovaties en een nieuw elektrisch aansluiting. Momenteel is het hotel verhuurd tot 1 december 2025, wat het potentieel biedt voor onmiddellijke exploitatie of verdere ontwikkeling. Voor geïnteresseerden is dit een uitstekende gelegenheid om een solide en goed onderhouden bedrijf met veel groeimogelijkheden over te nemen. Neem contact op met Mr. Manuel Varelas via 621 287 097 of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Dit commerciële pand bevindt zich aan de Rue de la Gare in het centrum van Echternach, een charmante en historische stad in Luxemburg. Het gebouw heeft een mix van functies, waaronder het beroemde Café Philosoff, dat al meer dan 50 jaar een vaste waarde is in de lokale gemeenschap en populair bij zowel inwoners als toeristen. Het café beschikt over een gezellige terrasruimte voor gasten, een binnenruimte met retro sfeer en een bar, evenals een tweede zaal op de bovenverdieping. Het pand omvat ook een duplex appartement boven het café, bestaande uit een woonkamer met keuken, twee slaapkamers, een badkamer met douche en een apart toilet. Het appartement is bereikbaar via de achterzijde van het gebouw. Aan de achterzijde bevindt zich een grote binnenplaats, waar tevens de keuken, sanitaire voorzieningen voor klanten, opslagruimtes en technische lokalen zijn gesitueerd. Daarnaast is er een annex in opbouw, momenteel in de ruwbouwfase, die extra mogelijkheden biedt. De locatie in de voetgangerszone van Echternach biedt een interessante combinatie van commercieel en residentieel gebruik. De stad zelf beschikt over uitgebreide voorzieningen, waaronder scholen, sportfaciliteiten en culturele instellingen, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor ondernemers en bewoners. Het gebouw is verwarmd met mazout en beschikt over kelderruimte, wat de praktische functionaliteit versterkt. Interesse in deze unieke locatie? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Deze commerciële ruimte te koop in het centrum van Grevenmacher biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in een strategische locatie. Het betreft een commercieel en medisch gebruiksoppervlak van 98 m², gelegen aan de ingang van de voetgangerszone, wat zorgt voor een hoge zichtbaarheid en gemakkelijk bereik. Het pand wordt sinds meer dan tien jaar verhuurd aan dezelfde huurder, hetgeen een stabiel rendement garandeert. Het huidige rendement bedraagt 4,25%, met een prognose van een toename tot 6% over tien jaar, mede dankzij een indexering van het huurcontract. Bovendien wordt verwacht dat de vastgoedwaarde in dezelfde periode met minimaal 25% zal stijgen, wat het pand tot een aantrekkelijke optie maakt voor beleggers die zoeken naar zowel cashflow als waardegroei. Er is geen bijkomend werk aan de ruimte vereist, waardoor het investeringsproces eenvoudig en zonder extra kosten verloopt. De prijs voor deze unieke vastgoedkans bedraagt €629.000, zonder btw. De ruimte is ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel inkomen en toekomstige waardestijging. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een dubbele parkeerplaats binnen te kopen voor €38.000, waarmee men het rendement op de parkeerplaatsen kan verhogen tot 7%. Deze parkeerplaatsen kunnen eventueel ook worden verhuurd voor circa €220 per maand, wat bijdraagt aan het totaalrendement. Het kopen van de parkeerplaatsen gebeurt wel onder de voorwaarde dat men ook de commerciële ruimte aanschaft, wat een geïntegreerde investering biedt met extra inkomsten. Grevenmacher is bekend om zijn gunstige ligging en levendige centrum, waardoor de locatie zeer aantrekkelijk blijft. Dit biedt niet alleen een stabiele huurmarkt, maar ook potentieel voor verdere waardestijging door de toenemende vraag naar commercieel vastgoed in het gebied. Of u nu kiest voor directe groei of voor stabiliteit en lange termijnwaarde, deze eigendom combineert beide aspecten perfect. Voor wie geïnteresseerd is in een betrouwbare en rendabele investering in Luxemburg, is dit een unieke kans die niet lang onbenut zal blijven. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie en ontdek de mogelijkheden die deze eigendom te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit veelzijdige kantoorruimte te koop in Ettelbruck, een unieke kans voor professionals die op zoek zijn naar een strategische locatie met een moderne uitstraling. Gelegen aan de Rue Michel Weber, biedt dit pand een totale oppervlakte van 85,21 m² en is ideaal voor zowel zakelijke als residentiële doeleinden. Het betreft een recent gebouwd gebouw uit 2019, dat zich kenmerkt door zijn eigentijdse architectuur en hoogwaardige afwerking. Het kantoor beschikt over een zelfstandige ingang, wat zorgt voor een grote mate van flexibiliteit in gebruik, en is momenteel ingericht als kantoorruimte met alle benodigde installaties. De ruimte is bijzonder goed onderhouden en voorzien van een airconditioning, wat bijdraagt aan een comfortabel werkklimaat. De energieprestatieklasse B, samen met de aanwezigheid van een hall met ingebouwde kasten, een grote hoofdruimte die kan functioneren als werk- of woonruimte, een sanitaire ruimte met douche en toilet, evenals een aparte keuken, maken van dit vastgoed een praktische en aantrekkelijke investering. Deze locatie biedt niet alleen praktische voordelen door de nabijheid van het centrum en de natuurlijke omgeving rondom de rivier, maar richt zich ook specifiek op gezondheidsprofessionals en creatieve beroepen. Het gebouw wordt exclusief gebruikt door professionals uit de gezondheidssector, waardoor er volop mogelijkheden bestaan voor medisch specialisten, therapeuten, architecten en ingenieurs die op zoek zijn naar een professionele werkplek met potentiële klanten op locatie. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval, en de directe toegang tot het terras maakt het geheel nog aantrekkelijker. Bovendien beschikt het pand over een lift, wat extra gebruiksgemak biedt, evenals een garageplaats voor parkeren. De vraagprijs voor deze bijzondere kantoorruimte bedraagt €649.000, een prijs die de kwaliteit en strategische ligging onderstreept. Dit vastgoed biedt een uitstekende gelegenheid voor een investering in een professioneel en modern bedrijfsgebouw, waar flexibiliteit en functionaliteit hand in hand gaan. Of u nu op zoek bent naar een eigen praktijkruimte of een solide investering in commercieel vastgoed, deze locatie in Ettelbruck verdient zeker uw aandacht. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. We staan klaar om u te begeleiden bij deze unieke kans op de vastgoedmarkt. Meer weten?

Deze uitstekende kantoorruimte gelegen in Esch-sur-Alzette biedt een unieke kans voor professionals die op zoek zijn naar een moderne en comfortabele werkplek. Dit volledig gerenoveerde pand straalt kwaliteit uit en is gevestigd in een beveiligd gebouw dat comfort en veiligheid garandeert. Met een prijs van 420.000 euro biedt deze eigendom een aantrekkelijke investering en een functionele werkomgeving. Het kantoor beschikt over een ruim, eigentijds hoofdruimte die ideaal is voor diverse zakelijke toepassingen, aangevuld met een volledig uitgeruste keuken en een stijlvolle badkamer met Italiaanse douche. De hoogwaardige afwerking en doordachte indeling maken het tot een prettige, professionele locatie voor elke ondernemer die waarde hecht aan comfort en functionaliteit. De locatie van deze kantoorruimte is bijzonder handig, doordat het zich bevindt in een goed bereikbare omgeving nabij winkels, diensten, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. Het gebouw is voorzien van een lift, wat de toegankelijkheid vergemakkelijkt, en bevindt zich in een veilige, moderne omgeving die geschikt is voor diverse zakelijke activiteiten. De aanwezigheid van een lift en de nabijheid van voorzieningen maken het werkplezier en de bereikbaarheid optimal. Het pand is momenteel niet verhuurd, wat u de flexibiliteit geeft om het naar eigen wens in te richten of direct te gebruiken. De afwezigheid van extra functies zoals airconditioning en zonnepanelen onderstreept de praktische, no-nonsense aanpak van deze kantoorruimte in een populair deel van Esch-sur-Alzette. Voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve en praktische werkplek, biedt deze locatie in Esch-sur-Alzette een uitstekende gelegenheid. De combinatie van een modern interieur, goede locatie en de aanwezigheid van essentiële faciliteiten zoals een lift en een moderne sanitaire ruimte maken dit pand zeer interessant. Met de gunstige prijs en de vele mogelijkheden voor gebruik, is dit een kans die u niet mag missen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Wij helpen u graag verder om deze schitterende kantoorruimte aan uw professionele activiteiten toe te voegen. Meer weten?

Deze unieke kantoorruimte in Belvaux biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in een strategische locatie. Gelegen in de recent ontwikkelde Manhattan Residence, combineert dit multifunctionele gebouw residentiële, commerciële en kantoorruimtes op een moderne en architectonisch geïnspireerde wijze. Het betreft een ruwe kantoorruimte van 132 m² die klaar is voor maatwerk, waardoor u de vrijheid krijgt om het interieur volledig naar eigen wensen in te richten. Dankzij de levering "Casco" kunt u een professionele werkplek creëren die perfect aansluit bij uw bedrijfsactiviteiten. Een belangrijke troef is de aanwezigheid van een privé parkeerplaats binnen het gebouw, wat het comfort en de bereikbaarheid maximaliseert, zeker voor bezoekers en medewerkers. Het gebouw zelf onderscheidt zich door zijn innovatieve gevelarchitectuur met verschillende openingen die niet alleen visueel aantrekkelijk zijn, maar ook functionaliteit toevoegen. Op de begane grond bevinden zich winkels met grote vitrines die direct uitkijken op de straat, wat de interactie met het publiek vergemakkelijkt. Het eerste verdiepingsniveau huisvest de kantoorruimtes, die voorzien zijn van grote ramen in drie secties: twee openende zijpanelen en een vast centraal glasstuk, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en een aangename werkomgeving. De hogere verdiepingen worden gebruikt voor woongelegenheden, wat bijdraagt aan de levendige uitstraling van het gebouw. De ligging van Belvaux en specifiek van deze locatie biedt talrijke voordelen voor zowel zakelijke als privégebruikers. Het gebied staat bekend om zijn goede bereikbaarheid en uitgebreide voorzieningen. Op korte afstand vindt u diverse scholen, winkels die alle dagelijkse behoeften vervullen, gezellige restaurants en cafes voor ontspanning en netwerkmogelijkheden, en rustige parken waar u kunt genieten van de natuur. Daarnaast is de infrastructuur uitstekend ontwikkeld, waardoor reizen binnen Luxemburg snel en moeiteloos verloopt. Het gebouw ligt in een omgeving die perfect combineert wonen en werken, wat het ideaal maakt voor professionals die op zoek zijn naar een strategisch operatielocatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze investering wordt aangeboden tegen een prijs van €720.000 inclusief btw. Met een moderne uitstraling, flexibiliteit in indeling en een toplocatie in Belvaux biedt deze kantoorruimte talrijke kansen voor ondernemers die willen groeien of uitbreiden. Wacht niet langer en neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is een unieke gelegenheid om een eigentijdse kantoorruimte te verwerven in een dynamisch gebied dat volop in ontwikkeling is. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij uw volgende zakelijke stap en u te helpen bij het realiseren van uw plannen in deze veelbelovende omgeving. Meer weten?