Bedrijfsvastgoed te koop - Luxemburg (pagina 12)

Kantoor te koop

4170 Esch-sur-Alzette

Deze professionele kantoorruimte te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende mogelijkheid voor diverse professionele doeleinden. Met een totale oppervlakte van 277,32 m² verdeeld over twee niveaus, vormt dit vastgoed een veelzijdige werkomgeving die zich perfect leent voor medische praktijken, zelfstandige professionals, advocatenkantoren, callcenters of andere vrije beroepen. De ruimte beschikt over een praktische indeling met een ontvangst/receptie, vier open werkruimtes, vier aparte kantoren, een archiefruimte, twee gescheiden toiletten en een volledig uitgeruste keuken. De aanwezigheid van een mezzanine en de mogelijkheid tot gebruik als open space of gescheiden kantoorruimtes bieden de flexibiliteit om de werkplek aan te passen aan de specifieke wensen van de koper. De ruimtes worden gekenmerkt door een goede staat van onderhoud en zijn onmiddellijk beschikbaar, waardoor u snel kunt starten met uw bedrijfsactiviteiten. De locatie in Esch-sur-Alzette maakt deze investering nog aantrekkelijker, zeker gezien de goede bereikbaarheid en de nabijheid van voorzieningen die de omgeving biedt. Voor extra comfort is er een lift aanwezig binnen het gebouw, wat het toegankelijk maakt voor iedereen. Daarbij is er de optie om een interne parking bij het gebouw aan te kopen voor 42.000 euro, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak voor medewerkers en bezoekers. De verwarming gebeurt op gas, wat efficiëntie en controle over de temperatuur garandeert. Met een prijs van 995.000 euro zonder btw is dit een competitief aanbod dat zich uitstekend verhoudt tot de marktwaarde in de regio. Het vastgoed is vrij van huurcontracten en kan onmiddellijk gebruikt worden, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor ondernemers die snel willen starten. Esch-sur-Alzette is bekend om zijn dynamische economische omgeving en de nabijheid van Luxemburgs snelgroeiende stedelijke gebieden, waardoor deze kantoorruimte ideaal is voor bedrijven die willen investeren in een strategische locatie. Dankzij de stevige bouwkwaliteit en het moderne comfort is dit pand klaar voor gebruik en biedt het ruimte voor groei en uitbreiding. Mocht u geïnteresseerd zijn in deze unieke kans, neem dan gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Dit kantoor biedt niet alleen een functionele werkplek, maar ook een investering in uw professionele toekomst.

Kantoor te koop (Nieuwbouwproject)

3616 Kayl

Te koop in Kayl: een commercieel kantoorruimte van 31,20 m², gelegen in het hart van de rue du Commerce. Deze ruimte biedt een zeldzame kans op de Luxemburgse markt en is volledig klaar voor gebruik. Het pand beschikt over een toegankelijke ingang die voldoet aan de normen voor personen met beperkte mobiliteit (PMR), een privéparkeerplaats en er zijn geen bijkomende kosten, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een efficiënte en probleemloze investering. Dit commercieel pand kan onmiddellijk als kantoor worden gebruikt of omgevormd worden tot een aangepaste PMR-appartement. Dit opent interessante mogelijkheden voor een uitzonderlijk rendement, met een potentieel huurrendement tot 4.000 euro per maand via een institutioneel partnerschap. De ruimte omvat één toilet en een wasruimte, wat het praktisch maakt voor professionele doeleinden. Daarnaast is er btw van toepassing op de verkoopprijs, die vastgesteld is op 365.000 euro. Kayl bevindt zich in een dynamische commerciële zone met directe nabijheid van winkels, openbaar vervoer en de A13-autosnelweg, wat de bereikbaarheid en zichtbaarheid van het pand aanzienlijk verhoogt. Deze locatie biedt een ideale basis voor elke onderneming of investeerder die wil profiteren van een gunstige ligging in Luxemburg. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neem gerust contact op met de verkopende makelaar. Dit is een unieke kans die u niet mag missen.

Industrie te koop

5442 Roedt

Dit industrieel gebouw te koop in Roedt, gemeente Waldbredimus, is een uitstekende investering gelegen aan de Rue de Remich 54. Het pand, gebouwd in 2006, beschikt over een netto bedrijfsoppervlakte van ongeveer 200 m² en maakt deel uit van een beveiligd en omheind terrein van 83,83 are. De ligging in een landelijke en rustige omgeving biedt een aangename buitenruimte dankzij de zuidwestelijke oriëntatie. Bij de aankoop zijn vijf buitenparkeerplaatsen inbegrepen, wat de toegankelijkheid en het gebruiksgemak voor medewerkers of klanten aanzienlijk verhoogt. De industriële ruimte is functioneel ingericht met een aparte doucheruimte en een afzonderlijk toilet. Daarnaast maakt het gebouw deel uit van een coproductie met diverse gemeenschappelijke faciliteiten, waaronder een ontvangstgedeelte, een keukenruimte, een sanitaire blok en een gemeenschappelijke tuin met vijver. Dit alles creëert een professionele en aangename werkomgeving voor diverse soorten activiteiten. Bovendien bestaat er de optie om bijkomende kantoorruimtes aan te kopen, variërend van ongeveer 38 tot 85 m², waardoor het geheel flexibel kan worden ingericht naar wens van een ambachtelijke, administratieve of logistieke activiteit. Met een vraagprijs van 751.000 euro is dit pand beschikbaar zonder btw en momenteel niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid mogelijk maakt. De strategische ligging in het oosten van Luxemburg zorgt voor vlotte verbindingen naar belangrijke verkeersassen en nabijgelegen steden zoals Sandweiler, Moutfort, Remich en Mondorf-les-Bains. Dit maakt het gebouw bijzonder geschikt voor ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdige en goed bereikbare locatie met parkeermogelijkheden in een veilige omgeving. Voor verdere informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Maurits van Rijckevorsel via ### of per e-mail op ### .

Handelspand te koop

1611 Luxembourg

Dit commerciële gebouw te koop in Luxemburg biedt een unieke kans voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een strategische locatie in het dynamische Gare-district. Het pand heeft een totale oppervlakte van 100 m², verdeeld over twee verdiepingen, en omvat een Braziliaanse kruidenierswinkel waarvan de volledige winkelvoorraad eveneens ter overname wordt aangeboden. Met een verkoopprijs van exact 129.000 euro vormt deze commerciële ruimte een interessante optie voor wie een gevestigde handelsactiviteit wil voortzetten of uitbreiden in een bruisende omgeving. De praktische kenmerken van dit vastgoed dragen bij aan een aangenaam en efficiënt gebruik. Er is één toilet aanwezig en het gebouw wordt verwarmd met een gasverwarmingssysteem, wat zorgt voor een comfortabele werk- of winkelruimte gedurende het hele jaar. Dankzij de aanwezigheid van glasvezelverbinding is er bovendien voorzien in een snelle en betrouwbare internettoegang, essentieel voor moderne bedrijfsactiviteiten. Het pand is momenteel niet verhuurd, waardoor een snelle beschikbaarheid mogelijk is. Er is geen airconditioning, lift, balkon of specifieke voorzieningen voor mindervaliden aanwezig. Gelegen in het hart van het levendige Gare-district geniet deze commerciële ruimte van een uitstekende bereikbaarheid en een rijk aanbod aan faciliteiten in de buurt. De locatie wordt gekenmerkt door haar kosmopolitische sfeer en de nabijheid van diverse winkels, restaurants en openbaar vervoersmogelijkheden die gemakkelijk toegang bieden tot de rest van de stad Luxemburg. Ook scholen bevinden zich in de directe omgeving, wat dit pand extra aantrekkelijk maakt voor bedrijven met een gezinsgerichte clientèle. De aanwezigheid van parken en recreatiegebieden in de buurt draagt bij aan een aangename werkomgeving. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via het contactformulier of telefonisch op 691 231 299, aanspreekpunt Axel Lehssini.

Handelspand te koop

1611 Luxembourg

Deze commerciële ruimte te koop in Luxemburg, met een vraagprijs van 96.000 €, biedt een uitstekende opportuniteit voor ondernemers en investeerders die willen vestigen in het bruisende Gare-district van de hoofdstad. Het pand, gebouwd in het jaar 2000, heeft een totale oppervlakte van 50 m² en is gelijkvloers ingericht. Ondanks het ontbreken van parkeerplaatsen of garage beschikt deze commerciële ruimte over een aparte kitchenette, wat een praktisch voordeel kan zijn voor verschillende bedrijfsactiviteiten. Verder is er één toilet aanwezig, wat voldoet aan basiscomfortbehoeften binnen een werkomgeving. De infrastructuur van het pand voorziet in een gasverwarming die het hele jaar door zorgt voor een aangename temperatuur. Hoewel er geen airconditioning of vloerverwarming aanwezig is, biedt de aansluiting op glasvezel zeer snelle en efficiënte internetverbindingen, een belangrijke troef voor moderne bedrijfsvoering. Het pand beschikt daarnaast over een vestiaire, wat met name interessant kan zijn voor handelszaken binnen de mode- of kledingsector. Er is geen lift en de toegang is niet aangepast voor mindervaliden. Buitenruimte zoals een balkon ontbreekt eveneens, maar gezien de ligging binnen het stedelijke centrum is dit geen ongewone situatie. Het Gare-district in Luxemburg staat bekend om zijn dynamische en kosmopolitische karakter. Deze locatie biedt een breed scala aan winkels en horecazaken, gaande van kleinschalige lokale winkels tot internationale ketens. Het gebied beschikt over diverse gerenommeerde onderwijsinstellingen en talrijke parken en recreatievoorzieningen die zorgen voor ontspanning en vrijetijdsmogelijkheden. Ook de gezondheidsvoorzieningen zijn goed bereikbaar, net als het openbaar vervoer dat het district uitstekend verbindt met de rest van de stad. Dit maakt deze commerciële ruimte niet alleen aantrekkelijk vanwege het pand zelf, maar ook door de levendige en toegankelijke wijk waar het zich bevindt. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via het formulier of telefonisch op 691 231 299 (Axel Lehssini).

Handelspand te koop

9217 Diekirch

Dit commercieel pand te koop is gelegen in Diekirch, aan de 8 rue du Curé, en wordt aangeboden voor €150.000. De commerciële ruimte heeft een oppervlakte van 49 m² en bevindt zich in de Galerie Commerciale E.Leclerc. Het pand beschikt over een dubbele zichtbaarheid, zowel vanuit de galerie als vanaf de voetgangerszone op de Grand-Rue, wat een uitstekende commerciële ligging garandeert. Bovendien beschikt het over twee aparte toegangen en grote etalages die zorgen voor een mooie natuurlijke lichtinval, wat het geschikt maakt voor diverse commerciële toepassingen. De ruimte is momenteel te renoveren, wat de koper de mogelijkheid biedt om het geheel naar eigen wens en functie aan te passen. Het gebouw is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het comfort voor bezoekers en personeel. Daarnaast is er een overdekte publieke parking beschikbaar binnen het complex, wat een belangrijk voordeel vormt voor klanten en medewerkers. Het pand leent zich voor verschillende activiteiten zoals winkel, showroom, kantoor, agentschap, koffiehuis of kleine horeca, uiteraard mits naleving van de geldende regelgeving. Gelegen in de voetgangerszone van Diekirch biedt deze commerciële ruimte een strategische locatie met veel potentieel voor ondernemers die op zoek zijn naar zichtbaarheid en toegankelijkheid. De prijs van €150.000 reflecteert de unieke positie binnen de galerie en de mogelijkheden tot aanpassing. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met het team van COCONSULT, die graag alle verdere details toelichten en u begeleiden bij de aankoop van dit vastgoed.

Kantoor te koop

7520 Mersch

Deze professionele kantoorruimte in Mersch biedt een indrukwekkende oppervlakte van ongeveer 280 m² op de begane grond, ideaal gelegen in het hart van de stad. Met een vraagprijs van €1.050.000 biedt dit vastgoed een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategisch en gemakkelijk bereikbare locatie. Het kantoor is goed verlicht en bevindt zich op een centrale plek, waardoor het zeer toegankelijk is voor zowel werknemers als klanten. De ligging aan de rand van lokale voorzieningen zoals winkels, restaurants, cafés en essentiële diensten zorgt voor een praktische werkomgeving waar gemak en efficiëntie centraal staan. De nabijheid van openbaar vervoer, parkeerfaciliteiten en administratieve centra draagt bij aan een optimale bereikbaarheid, wat de aantrekkingskracht van deze ruimte alleen maar versterkt. De ruimte zelf is veelzijdig en kan aangepast worden aan diverse zakelijke behoeften. Of het nu gaat om een privé-kantoor, gedeelde werkplekken of de vestiging van een klein bedrijf, deze locatie biedt flexibiliteit en functionaliteit. De aanwezigheid van een garage en een parkeerplaats (buiten en overdekt) maakt het bijkomende gemak compleet voor zowel personeel als bezoekers. De afwerking en indeling maken dit pand geschikt voor verschillende bedrijfsactiviteiten, terwijl de gunstige ligging in Mersch de dynamiek en groeikansen benadrukt. Met een energieklasse E-E is het bovendien een energiezuinig gebouw dat past binnen moderne duurzame normen. Mersch is een levendige stad met een sterke economische basis, wat deze investering extra aantrekkelijk maakt. De directe toegang tot infrastructuur en voorzieningen biedt niet alleen een comfortabele werkomgeving, maar ook mogelijkheden voor verdere uitbreiding en groei van uw onderneming. Het pand is onmiddellijk beschikbaar, waardoor u snel kunt starten met uw activiteiten. Voor geïnteresseerden is dit een unieke kans om een representatief kantoor te verwerven in een strategische locatie binnen Mersch. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; onze professionele makelaars helpen u graag verder om deze interessante vastgoedkans te ontdekken.

Kantoor te koop

2440 Luxembourg

Dit ruime kantoor te koop in Luxemburg biedt een uitzonderlijke commerciële opportuniteit met een totale kantooroppervlakte van 595,11 m², inclusief een apart archief van 47,62 m² en een aanpalende opslagruimte van 18,28 m². Gelegen op de gelijkvloerse verdieping van een gemengd gebouw dat dateert uit 2002, omvat dit kantoor diverse werkruimtes die bestaan uit vijf kleine kantoren, één groot kantoor geschikt voor 5 à 6 personen, een open space eveneens geschikt voor 5 à 6 personen, drie grote kantoren, een directiekantoor en een bestuurskamer die plaats biedt aan 10 tot 12 personen. Verder zijn er zeven ondergrondse parkeerplaatsen inbegrepen (variërend van ongeveer 12 tot 15 m² per plaats), wat het praktisch en aantrekkelijk maakt voor verschillende gebruikers. Het object beschikt over moderne voorzieningen die het comfort en de functionaliteit ten goede komen. Zo is het kantoor voorzien van categorie 7 bekabeling, LED-verlichting en een technisch plafond die in 2019 werden vernieuwd. Ook is er een technisch verlaagd vloeroppervlak aangebracht, evenals volledig tapijt gelegd voor een professionele uitstraling. De aanwezigheid van een branddetectiesysteem en PVC-ramen met openingen verhoogt de veiligheid en het gebruiksgemak binnen het pand. Dit kantoorgebouw wordt momenteel niet verhuurd, waardoor het meteen beschikbaar is voor de koper die wil investeren in een hoogwaardige kantoorruimte binnen Luxemburg. De vraagprijs voor dit kantoor bedraagt exact 4.500.000 euro exclusief btw. Er bestaat tevens een bijkomende optie om een tweede oppervlak van 191,47 m², inclusief een extra archiefruimte van 8,80 m² en vier extra parkeerplaatsen aan te kopen, wat het totaal verder kan uitbreiden. Deze extra ruimte is reeds verhuurd. Dit maakt het geheel zeer aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar een hoogwaardig commercieel vastgoed in Luxemburg met diverse mogelijkheden. Voor wie interesse heeft in dit kantoorpand of bijkomende informatie wenst, is het aan te raden contact op te nemen om de mogelijkheden te bespreken en een bezichtiging te plannen.

Handelspand te koop

6360 Grundhof

Dit commerciële vastgoed te koop in Grundhof, gelegen aan de Route de Beaufort, biedt een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid binnen een totaal perceel van 7.823 m². Het betreft het toeristische complex LetzCamp Nature & More, gesitueerd in het hart van de aantrekkelijke natuurregio Mullerthal. Dit domein omvat een volledig operationele camping met 31 moderne mobilhomes, waarvan 18 recent geplaatst en voorzien van elk drie slaapkamers. Daarnaast zijn er vijf extra plaatsen klaar voor toekomstige ontwikkeling van glamping-pods voor twee personen, wat aanzienlijke uitbreidingsmogelijkheden biedt. Het terrein bevat bovendien een technisch gebouw en een recent nieuw gebouwde barbecue- en ontspanningsruimte met een houtkachel, ontworpen om extra waarde te bieden aan bezoekers en verschillende recreatieve doeleinden te faciliteren. De technische infrastructuur van het complex is bijzonder sterk, met onder meer een nieuwe transformator van 800 kVA en volledig vernieuwde ondergrondse aansluitingen voor nutsvoorzieningen, riolering en afwatering. Dit minimaliseert technische risico’s voor een toekomstige exploitant en vormt een solide basis voor stabiele bedrijfsvoering en verdere uitbreiding. Het technische gebouw op het terrein, dat nog niet gerenoveerd is, kan flexibel worden ingezet als opslag of onderhoudsruimte. Alle nodige vergunningen zijn aanwezig, wat een vlotte overname en exploitatie mogelijk maakt. De verkoopprijs van deze optie bedraagt 750.000 euro zonder btw. Tevens bestaat de mogelijkheid om het terrein te huren tegen een maandelijkse kost van 6.500 euro, waarbij de mobilhomes en bijhorende faciliteiten apart kunnen worden verkocht. Gelegen in Grundhof, in de natuurlijke en toeristisch populaire regio Mullerthal – ook wel bekend als Klein Zwitserland – geniet dit vastgoed van een uitstekende ligging vlakbij wandel-, fiets- en klimroutes. Diverse buitenactiviteiten zoals kanoën en paardrijden bevinden zich binnen enkele kilometers, terwijl steden zoals Luxemburg (ongeveer 39 km) en Trier (ongeveer 34 km) en de wijnregio Mosel (ongeveer 45 km) binnen bereik liggen voor dagtochten. Voor dagelijkse voorzieningen zijn winkels op 4 km afstand, met medische diensten op 7 km bereikbaar. Dit unieke vastgoed combineert een direct operationele toeristische infrastructuur met een sterke locatie en ontwikkelingspotentieel, wat het zeer geschikt maakt voor investeerders of ondernemers die actief willen zijn in natuurtoerisme, kortverblijven, camping of glamping in één van Luxemburgs mooiste natuurgebieden. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

Handelspand te koop

4140 Esch-sur-Alzette

Deze commerciële ruimte te koop bevindt zich in Esch-sur-Alzette, op het adres 36 rue Victor Hugo, en wordt aangeboden voor de prijs van 260.000 €. Het vastgoed omvat een commerciële eenheid met een aparte kamer, sanitaire voorzieningen en een gang, samen goed voor een totale oppervlakte van 67,57 m². Daarnaast is er een ruime kelder aanwezig die dienst kan doen als opslagruimte. De winkelruimte beschikt over een grote etalage en is uitgerust met een elektrische rolluik, wat bijdraagt aan zowel zichtbaarheid als beveiliging. De commerciële ruimte is momenteel niet verhuurd en heeft een gasgestookte verwarming. Qua activiteiten is vrijwel alles toegestaan behalve het exploiteren van cafés, bars en restaurants. Dit maakt het pand geschikt voor diverse commerciële doeleinden. De ligging in een winkelstraat zorgt voor veel passage en nabijheid van talrijke andere handelszaken. Ook zijn er verschillende bushaltes in de buurt, wat de bereikbaarheid voor klanten en personeel vergemakkelijkt. Gelegen in Esch-sur-Alzette biedt deze handelsruimte een interessante opportuniteit voor ondernemers die willen investeren in een goed gelegen commercieel vastgoed. De vraagprijs bedraagt 260.000 € exclusief btw. Voor bijkomende informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via ### of per e-mail op ### . Deze aanbieding vormt een uitgelezen kans om uw commerciële activiteit op een centrale locatie te vestigen.

Handelspand te koop

1660 Luxembourg

Dit commerciële pand te koop bevindt zich op het adres 38, Grand-Rue in Luxemburg en wordt aangeboden voor een prijs van 475.000 €. Het gebouw is verdeeld over drie niveaus met een totale commerciële oppervlakte van 88 m². Het pand biedt een praktische indeling met een kelderruimte, een gelijkvloers en een eerste verdieping, waardoor het geschikt is voor diverse handelsdoeleinden of kantooractiviteiten. Daarnaast is er één toilet aanwezig en wordt de verwarming voorzien door middel van gas. Het pand is momenteel niet verhuurd, wat investeerders of ondernemers de mogelijkheid biedt om het object zelf in gebruik te nemen of te verhuren volgens eigen voorkeur. Gelegen in het centrum van Luxemburg, biedt deze locatie een uitstekende zichtbaarheid en toegankelijkheid binnen een commerciële omgeving. Er zijn geen bijzonderheden wat betreft overstromingsgevoeligheid van het terrein, wat extra zekerheid geeft omtrent de ligging en het gebruik van het gebouw. Voor verdere informatie over dit vastgoed en om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen via het telefoonnummer 26 44 13 88 of per e-mail naar ### . Bezoek ook zeker de website ### voor een actueel overzicht van het volledige aanbod. Dit is een interessante kans voor wie op zoek is naar een commercieel pand in Luxemburg met een heldere prijsstelling en een praktische indeling.

Boerderij - Hoeve te koop

7680 Waldbillig

Deze karaktervolle boerderij, gelegen aan de Rue de Haller 5 te Waldbillig, wordt te koop aangeboden voor de prijs van 1.480.000 euro. Het pand dateert van 1946 en omvat een woonhuis met een totale bebouwde oppervlakte van 872 m², waarvan 146 m² als woonoppervlakte wordt gerekend. De boerderij staat op een perceel van 22,47 are en beschikt over een noordwestgericht terras en een ruime tuin. Het geheel bestaat uit een hoofdwoning met vier slaapkamers, één badkamer met douche, een apart toilet, een grote keuken, verschillende bijgebouwen waaronder stallen, een schuur en meerdere garages, goed voor in totaal drie autostaanplaatsen. De woning zelf is praktisch ingedeeld met op het gelijkvloers een inkomhal, een kamer die dienst kan doen als slaapkamer of bureau, een leefruimte van bijna 21 m² en een volledig uitgeruste keuken met onder andere een koelkast, diepvries en oven. Achter de keuken bevindt zich een ruime berging met straattoegang. Verder is er een douchekamer met dubbele lavabo en toegang tot de tuin, een afzonderlijk toilet, een garage voor één wagen en een gewelfde kelder. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een extra ruimte met toilet die omgevormd kan worden tot douchekamer. De woning beschikt ook over een grote zolderruimte van 76 m². De boerderij heeft centrale verwarming op mazout (ketel uit 2002), dubbele beglazing met manuele rolluiken en een betonnen vloerplaat. Qua locatie profiteert dit pand van de rustige landelijke omgeving van Waldbillig, dichtbij alle dagelijkse voorzieningen en met goede verbindingen naar omliggende steden zoals Echternach en Junglinster op ongeveer 10 tot 15 minuten rijden. Scholen en winkels zijn eveneens binnen handbereik op enkele minuten afstand. Voor natuurliefhebbers biedt de regio Mullerthal tal van wandelmogelijkheden en groene zones in de directe omgeving. De boerderij ligt in een beschermde zone waar het behoud van het gebouw verplicht is en waar bijkomende verbouwingen een gespecialiseerd advies vereisen. Deze unieke eigendom is bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar rust, ruimte en tal van uitbreidingsmogelijkheden binnen een landelijk kader. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Kantoor te koop

4408 Belvaux

Dit kantoorruimte te koop in Belvaux biedt een totale oppervlakte van 182,96 m² en is gelegen op het gelijkvloers van een recente residentie in de wijk Belval-Noord, aan de Waassertrapstraat. De goed verlichte kantoorruimte omvat ongeveer 134,68 m² op het gelijkvloers. Daarnaast is er een kelderruimte die momenteel dienstdoet als kantoor van circa 10,50 m². Verder beschikt het pand over twee kleedruimtes met douchefaciliteiten van respectievelijk ongeveer 11,30 m² en 8,30 m², alsook een afzonderlijk toilet. Dit maakt het kantoor bijzonder geschikt voor vrije beroepen of andere professionele activiteiten. De praktische aspecten van dit vastgoed zijn uitgebreid en comfortabel. Verwarming gebeurt via gas en er is een lift aanwezig binnen het gebouw, wat de toegankelijkheid vergemakkelijkt. Hoewel het pand niet verhuurd is, kan het direct in gebruik worden genomen. Voor de mobiliteit zijn er talrijke parkeerplaatsen in de omgeving beschikbaar voor bezoekers en klanten. Bovendien bestaat er een mogelijkheid om binnenin de residentie extra parkeerplaatsen te huren, wat een bijkomend voordeel vormt voor wie met meerdere voertuigen werkt of klanten ontvangt. De ligging van deze kantoorruimte in Belvaux is strategisch en functioneel. Het ligt op minder dan tien minuten wandelen van het winkelcentrum van Belval, de universiteit, het treinstation van Belval, scholen, lycea en crèches, waardoor het goed bereikbaar is voor zowel werknemers als klanten. De vraagprijs bedraagt precies 795.000 euro exclusief BTW. Voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met het kantoor via telefoonnummer (+352) 54 54 27. Deze kantoorruimte biedt daarmee een uitstekende gelegenheid voor professionele ondernemers die hun activiteiten willen vestigen in een gunstig gelegen en modern pand in Belvaux.

Handelspand te koop

1130 Luxembourg

Deze commerciële handelszaak te koop in Luxemburg biedt een uitzonderlijke kans in het levendige stationdistrict van Luxemburg stad. Het pand, gelegen aan een straat met een zeer hoge voetgangersfrequentie gedurende de hele dag, geniet van een uitstekende zichtbaarheid en trekt zo een breed klantenpubliek aan. Met een commerciële oppervlakte van 80 m² is dit volledig uitgeruste en instapklare etablissement ontworpen om onmiddellijk operationeel te zijn, wat een snelle start van de exploitatie mogelijk maakt. De handelsruimte beschikt over twee toiletten en wordt verwarmd met gas, waarmee een praktische en efficiënte werking verzekerd wordt. Hoewel er geen airconditioning, lift of toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden aanwezig zijn, vormt dit geen belemmering voor de commerciële waarde van het pand. De locatie in het centrum van Luxemburg is strategisch gekozen en zorgt voor een continue toestroom van potentiële klanten. Dankzij de ligging in een drukbezocht commercieel gebied profiteert de zaak van een loyale klantenkring en een uitstekende lokale reputatie. Het bedrijf behaalt doorgaans een dagelijkse omzet tussen €1.500 en €2.500, met regelmatige dagen waarop de omzet zelfs hoger ligt. Daarnaast telt het etablissement 49 zitplaatsen binnen en 20 zitplaatsen op het terras, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel lokale bezoekers als passanten. Het commercieel contract is bijzonder gunstig met een niet-geïndexeerde huurprijs, wat zeldzaam is in Luxemburg en zorgt voor financiële stabiliteit zonder bijkomende kostenstijgingen op korte termijn. De vraagprijs voor dit commercieel pand bedraagt €399.000. De mogelijkheid bestaat ook om de pandmuren aan te kopen voor €850.000, waarbij de huidige huurprijs van €3.000 per maand (excl. kosten) een bruto rendement van ongeveer 4,5% oplevert. Alle financiële cijfers zijn transparant en verifieerbaar via het Luxemburgs Handelsregister, wat zekerheid biedt aan potentiële investeerders. Nadere informatie, foto’s en het exacte adres worden uitsluitend verstrekt na een eerste telefonische contactname, waarbij alleen serieuze kandidaten met de juiste financiële draagkracht toegang krijgen tot gedetailleerde gegevens en bezichtigingsafspraken. Voor bijkomende vragen of interesse wordt aangeraden contact op te nemen met Isa via ### telefonisch of via WhatsApp. Dit is de ideale gelegenheid om een rendabele en direct exploitabele handelszaak in Luxemburg te verwerven.

Kantoor te koop (Nieuwbouwproject)

4369 Belvaux

Deze professionele kantoorruimte te koop ligt in het hart van Belval, in de levendige wijk die bekend staat om zijn moderne infrastructuur en dynamische omgeving. Het betreft een volledig uitgeruste kantoorruimte van 48,12 m², beschikbaar voor onmiddellijke bewoning en geschikt voor het ontwikkelen van diverse zakelijke activiteiten. Het moderne gebouw bevindt zich in de Residentie Millennium, een prestigevolle locatie die perfect combineert met de behoeften van een groeiend bedrijf. De prijs voor deze aantrekkelijke kantoorruimte bedraagt 400.000 euro, exclusief BTW, waardoor het een interessante investering is in een snel ontwikkelende omgeving. Het kantoor beschikt over praktische voorzieningen zoals een toilet en een lift, waardoor het comfort voor gebruikers verzekerd is. Belval staat bekend om zijn uitgebreide infrastructuur en hoge levenskwaliteit. Het gebied biedt tal van voorzieningen zoals winkels, scholen, residentiële appartementen, culturele centra en recreatieparken. Een nieuw ziekenhuis wordt eveneens gepland, wat de aantrekkelijkheid en het comfort van de wijk verder zal vergroten. Deze locatie is ideaal voor ondernemers die willen profiteren van de voordelen van een vooruitstrevend en goed verbonden gebied, waarbij zowel werk- als leefomstandigheden uitstekend op elkaar afgestemd zijn. De omgeving straalt dynamiek uit en biedt volop mogelijkheden voor zakelijke groei in een inspirerende setting. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen via telefoon op ### of per e-mail op ### . Deze kantoorruimte biedt een uitstekende gelegenheid voor investeerders of bedrijven die op zoek zijn naar een moderne werkplek in een snel ontwikkelend deel van Belval. Neem vandaag nog contact met ons op om deze unieke kans niet te missen en uw zakelijke ambities te realiseren in een toplocatie die garant staat voor succes.

Kantoor te koop (Nieuwbouwproject)

1510 Luxembourg

Dit kantoor bevindt zich op de eerste verdieping van de Residentie PEGASUS, gelegen in de rustige en residentiële wijk van Luxemburg, op slechts enkele minuten van het centrum. Het biedt een functionele en heldere werkomgeving met een ruime, open werkruimte die directe toegang heeft tot een veranda en een groot terras van ongeveer 50 m², georiënteerd op het noordoosten. Deze buitenruimte maakt het mogelijk om een ontspannings- of ontvangstruimte te creëren in een comfortabele setting. Het kantoor is modulair ingedeeld en bestaat uit twee afgesloten kamers die kunnen worden gebruikt als privékantoren of vergaderruimtes. Daarnaast beschikt het over een badkamer, een aparte wc, een bergruimte en een privékelder voor extra opslag. De afwerking is verzorgd en het gebruik van kwaliteitsmaterialen zorgt voor een moderne en professionele uitstraling. Het pand is uitgerust met liftinstallatie en wordt verwarmd op gas. De locatie is strategisch gekozen, met goede bereikbaarheid via buslijn en nabij parkeergelegenheid bij het Glacis. Het kantoor is geschikt voor verschillende professionele activiteiten, zoals medische of paramedische praktijken, vrije beroepen, administratieve kantoren of zakelijke afspraken op afspraak. De vraagprijs bedraagt 1.395.000 euro, inclusief BTW. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail.

Boerderij - Hoeve te koop

9670 Merkholtz

Deze uitzonderlijke hoeve te koop bevindt zich in Merkholtz en wordt aangeboden aan een prijs van 695.000 euro. De woning staat op een perceel van 13,26 are en heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 245 m², met een totale vloeroppervlakte van circa 923 m². Het pand bestaat uit meerdere ruimten die traditioneel zijn ingedeeld, met onder meer een inkomhal, woonkamer, aparte eetkamer en een individuele keuken. Er is tevens een praktische achterkeuken, een voorraadruimte, een apart toilet, een wasruimte met toegang tot de bijgebouwen en een garage. Met in totaal zes slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen plus een zolder die kan worden ingericht, biedt deze woning ruim voldoende leefruimte. De indeling van de hoeve is zeer functioneel en traditioneel, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en authenticiteit. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers en een badkamer, terwijl de tweede verdieping nog twee slaapkamers en een om te bouwen zolder omvat. Het pand wordt verwarmd door middel van een oliegestookte ketel en beschikt over betonnen vloeren op alle niveaus, wat het geheel solide en duurzaam maakt. Daarnaast zijn er diverse bijgebouwen aanwezig, waaronder een stallencomplex, schuur, voormalige smederij, een vrijstaand gebouw met garage en oude bakoven, kelder, oude zuivelfabriek en meerdere buitenruimtes die tal van mogelijkheden bieden. Merkholtz is de specifieke locatie waar dit unieke vastgoed zich bevindt. Het betreft een rustige en landelijke omgeving die perfect past bij het karakter van deze hoeve met zijn uitgebreide terreinen en bijgebouwen. In de aanbieding is bovendien de mogelijkheid om extra weiland aan te kopen van 63,6 are, wat dit object ook interessant maakt voor liefhebbers van ruimte en landbouwmogelijkheden. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Property Invest Nord via telefoon of e-mail. Deze eigendom is niet verhuurd en wordt aangeboden zonder btw. Grijp deze kans om te investeren in een karaktervolle en ruime woon- en werkplek in Merkholtz.

Kantoor te koop

4281 Esch-sur-Alzette

Deze uitstekende kantoorruimte gelegen in Esch-sur-Alzette biedt een unieke kans voor professionals die op zoek zijn naar een moderne en comfortabele werkplek. Dit volledig gerenoveerde pand straalt kwaliteit uit en is gevestigd in een beveiligd gebouw dat comfort en veiligheid garandeert. Met een prijs van 420.000 euro biedt deze eigendom een aantrekkelijke investering en een functionele werkomgeving. Het kantoor beschikt over een ruim, eigentijds hoofdruimte die ideaal is voor diverse zakelijke toepassingen, aangevuld met een volledig uitgeruste keuken en een stijlvolle badkamer met Italiaanse douche. De hoogwaardige afwerking en doordachte indeling maken het tot een prettige, professionele locatie voor elke ondernemer die waarde hecht aan comfort en functionaliteit. De locatie van deze kantoorruimte is bijzonder handig, doordat het zich bevindt in een goed bereikbare omgeving nabij winkels, diensten, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. Het gebouw is voorzien van een lift, wat de toegankelijkheid vergemakkelijkt, en bevindt zich in een veilige, moderne omgeving die geschikt is voor diverse zakelijke activiteiten. De aanwezigheid van een lift en de nabijheid van voorzieningen maken het werkplezier en de bereikbaarheid optimal. Het pand is momenteel niet verhuurd, wat u de flexibiliteit geeft om het naar eigen wens in te richten of direct te gebruiken. De afwezigheid van extra functies zoals airconditioning en zonnepanelen onderstreept de praktische, no-nonsense aanpak van deze kantoorruimte in een populair deel van Esch-sur-Alzette. Voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve en praktische werkplek, biedt deze locatie in Esch-sur-Alzette een uitstekende gelegenheid. De combinatie van een modern interieur, goede locatie en de aanwezigheid van essentiële faciliteiten zoals een lift en een moderne sanitaire ruimte maken dit pand zeer interessant. Met de gunstige prijs en de vele mogelijkheden voor gebruik, is dit een kans die u niet mag missen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Wij helpen u graag verder om deze schitterende kantoorruimte aan uw professionele activiteiten toe te voegen.

Boerderij - Hoeve te koop

8610 Buschrodt

Deze uitzonderlijke landbouwsite te koop in Buschrodt, gelegen aan de 7, Rue Angelsgronn, biedt een unieke combinatie van authentieke charme en ruime mogelijkheden. Het geheel bestaat uit een hoofdwoning, stallen, een grote schuur en een bijgebouw, samen goed voor een totale oppervlakte van 1.148 m², waarvan 286 m² woonoppervlakte. De site bevindt zich op een perceel van 20,16 are en werd oorspronkelijk gebouwd in 1946. De woning beschikt over zeven slaapkamers en één badkamer, naast twee aparte toiletten, en bevat tevens een garage voor één wagen. De verwarmingsinstallatie werkt op mazout, wat zorgt voor een betrouwbare warmtevoorziening in het ganse gebouw. De indeling van de woning is veelzijdig en ruim. Op het gelijkvloers treffen we onder andere een inkomhal met een plafondhoogte van 2,80 meter, een kantoor dat ook als slaapkamer kan dienen, een woonkamer en een grote leefruimte die ooit dienst deed als café met directe toegang tot de voortuin. Daarnaast zijn er een eetkamer en een volledig uitgeruste keuken met onder meer een grote koelkast, diepvriezer, oven, microgolfoven, vaatwasser en elektrische kookplaten. Achter de keuken ligt de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en diverse bergplaatsen, alsook toegang tot de stallen. Op de eerste verdieping bevinden zich zes slaapkamers, waarvan één met apart toilet, een berging en een badkamer met bad, lavabo en toilet. De zolderverdieping omvat twee extra slaapkamers en een zolderruimte. De site beschikt verder over ruime stallen en een grote schuur van 337 m² met aparte werkplaats van 15 m². Het bijgebouw meet 208 m² en kan voor diverse doeleinden worden ingericht. Wat deze locatie nog aantrekkelijker maakt is de ligging in Buschrodt, vlakbij essentiële voorzieningen. Winkels, supermarkten en restaurants zijn in ongeveer vijf minuten bereikbaar in Redange-sur-Attert. Er zijn ook crèches en scholen binnen handbereik op vijf tot tien minuten afstand. Bovendien is er vlotte verbinding naar belangrijke verkeersassen richting Luxemburg-stad en België, met ook openbaar vervoer in de nabijheid. Omgeven door groene zones en natuur is dit een rustige omgeving ideaal voor wie op zoek is naar stilte zonder afstand te hoeven doen van comfort en bereikbaarheid. De vraagprijs voor deze complete landbouwsite bedraagt 1.245.000 euro. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met LIV IMMOBILIER, uw betrouwbare partner voor vastgoedtransacties in deze regio.

Handelspand te koop

6360 Grundhof

Dit unieke commerciële vastgoed in Grundhof, aangeboden aan €3.240.000, betreft LetzCamp Nature & More, een toeristische accommodatie in de hart van de Mullerthal-regio, ook bekend als het Luxemburgse Klein Zwitserland. De totale oppervlakte van het perceel bedraagt 7.823 m², bestaande uit een campingterrein en een wooneenheid. Deze locatie is bijzonder geschikt voor investeerders of exploitanten die willen instappen in de toeristische sector met een geavanceerde infrastructuur en een vergunningenset voor toeristische activiteiten. De bestaande faciliteiten omvatten onder andere een volledig gerenoveerde woning met meerdere appartementen, een technische ruimte, een nieuw gebouw voor barbecue en ontspanning, evenals 31 volledig uitgeruste mobile homes. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1950 en recent gerenoveerd, is ingedeeld in drie appartementen met mogelijkheden tot uitbreiding naar vijf. Dit biedt diverse opties voor verhuur of eigen gebruik, zoals kortetermijnverhuur, langdurige bewoning of huisvesting voor personeel. De camping bestaat uit 31 mobile homes, waarvan 18 nieuw geïnstalleerd in 2025, elk voorzien van drie slaapkamers. Daarnaast zijn er vijf voorbereidende plaatsen beschikbaar voor glamping pods. De technische infrastructuur is recent vernieuwd en omvat onder meer een 800 kVA transformator en volledig nieuwe aansluitingen voor ondergrondse nutsvoorzieningen, wat de exploitatie veilig en toekomstbestendig maakt. Airconditioning is aanwezig, al is er geen vloerverwarming of lift aanwezig. De ligging in Grundhof biedt directe toegang tot diverse buitenactiviteiten zoals wandelen, mountainbiken, klimmen, kanoën en paardrijden, waardoor het een aantrekkelijke bestemming is voor natuurliefhebbers en actieve toeristen. Bovendien ligt de locatie op korte afstand van grotere steden als Luxemburg-Stad, Trier en de Moezel wijnstreek. Dit maakt LetzCamp niet alleen ideaal voor toerisme gericht op natuur en recreatie maar ook als investeringsmogelijkheid met verschillende flexibele aankoopopties: enkel mobile homes met terreinverhuur, mobile homes met terrein zonder woning, of de volledige overname inclusief woning en infrastructuur. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie over deze exclusieve aanbieding in een van Luxemburgs meest populaire natuurgebieden.