Bedrijfsvastgoed te koop - Luxemburg (pagina 12)

Deze commerciële ruimte gelegen in het hart van Luxemburgstad biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid. Geprijsd op €520.000, bevindt zich deze eigendom in een prestigieuze locatie aan de bekende rue Philippe II, een van de meest gewilde en levendige straten in de stad. Het betreft een goed onderhouden gebouw met een totale oppervlakte van 65 m² die momenteel verhuurd is, waardoor het onmiddellijk rendement oplevert voor investeerders. De ruimte zelf is ruim en flexibel, met een grote, lichte hoofdruimte die voorzien is van grote vitrines, ideaal voor een breed scala aan activiteiten zoals wellness, sport of studio's. Achteraan bevindt zich een praktische zone met opbergruimte en kleedruimtes, inclusief sanitaire voorzieningen. De algehele staat van het pand is zeer goed, wat bijdraagt aan de waarde en het gemak van het vastgoed. Wat dit commercieel pand bijzonder maakt, is niet alleen de locatie, maar ook de potentie die het biedt voor verdere aanpassingen en groei. De configuratie van de ruimte is zeer flexibel en kan gemakkelijk worden aangepast aan verschillende commerciële activiteiten. Dankzij de hoge zichtbaarheid en het aanzienlijke voetgangersverkeer in deze straat, geniet het pand van een constante stroom potentiële klanten. Voor investeerders betekent dit niet alleen directe inkomsten uit huur, maar ook de mogelijkheid tot waardestijging op de lange termijn, mede door de strategisch gunstige ligging in het centrum van Luxemburg. Het feit dat het pand wordt verkocht met een bestaande huurder maakt het bijzonder geschikt voor wie onmiddellijk rendement wenst te genereren zonder zorgen over leegstand. De omgeving rondom het pand biedt talrijke voordelen, zoals een bruisend stadscentrum met uitgebreide voorzieningen, horeca en andere commerciële activiteiten die bijdragen aan het aantrekkelijke karakter van deze locatie. Luxemburg is bekend om zijn stabiele economie en groeiende markt voor commercieel vastgoed, waardoor investeren in deze eigendom niet alleen een tactische keuze is, maar ook een veilige langetermijnstrategie. Voor wie op zoek is naar een performant en strategisch gelegen commercieel vastgoed met directe opbrengst en groeipotentieel, vormt dit aanbod een unieke kans. Neem contact op met Natacha Ombrí via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Te koop: commercieel pand in het hart van Schieren, een aantrekkelijke en goed gevestigde locatie in de gemeente die bekend staat om haar levendige gemeenschap en gunstige ligging. Dit bijzondere vastgoed biedt een uitgelezen kans voor ondernemers die willen uitbreiden of starten in een stabiele omgeving. Met een totale oppervlakte van ongeveer 230 m², biedt het gebouw voldoende ruimte voor diverse commerciële activiteiten en is het volledig ingericht voor een efficiënte bedrijfsvoering. Het pand beschikt over praktische voorzieningen zoals een garage voor opslag en levering, toegankelijke ingangen voor mindervaliden, en is uitgerust met een verwarmingssysteem op mazout dat zorgt voor een comfortabele werkplek. De prijs voor dit volledige commerciële aanbod bedraagt €189.000, zonder BTW. Deze prijs omvat het volledige vastgoed, inclusief de bedrijfssociatie, de exploitatievennootschap, het bestaande personeel met contracten, en het lopende huurobly. De locatie is strategisch gelegen op een drukke verkeersader, wat bijdraagt aan de zichtbaarheid en bereikbaarheid van de onderneming. Bovendien is er geen directe concurrentie in de omgeving, wat een groot voordeel vormt voor de nieuwe eigenaar. Het bedrijf heeft een loyale klantenkring opgebouwd en opereert al jarenlang succesvol in deze regio, met veel potentieel voor verdere groei. Het is mogelijk om de bestaande activiteiten zonder onderbreking voort te zetten, waardoor de overgang voor een koper soepel verloopt. Schieren ligt in een rustige maar goed verbonden regio, ideaal voor zowel lokale als regionale klanten. De omgeving kenmerkt zich door een mix van residentiële gebieden en commercieel actief vastgoed, wat de veelzijdigheid van de locatie onderstreept. Dankzij de goede bereikbaarheid en de gunstige ligging op een hoofdweg, brengt dit gebouw aantrekkelijke zakelijke kansen met zich mee. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer uitgebreide informatie, inclusief professionele waarderingen, recente financiële overzichten en relevante juridische documenten. Dit is een unieke gelegenheid voor ondernemers die willen investeren in een solide en rendabel commercieel vastgoed in Brabant. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden die dit pand te bieden heeft! Meer weten?

Ontdek deze prachtige landbouwgrond te koop in Wolwelange, gelegen in de charmante gemeente Rambrouch. Deze unieke vastgoedkans omvat een historisch gebouw dat dateert uit 1834, met een indrukwekkende bouwstijl en een rijke geschiedenis. Het hoofdgebouw biedt een ruime woonoppervlakte van ongeveer 200 m² en beschikt over vier slaapkamers, waardoor het perfect is voor gezinnen die op zoek zijn naar een authentieke, karaktervolle woning met ruimte voor uitbreiding. De volledige infrastructuur is goed onderhouden en klaar voor renovatie, waardoor u de mogelijkheid heeft om het pand volledig naar eigen wensen te herstellen en te moderniseren. Het terrein wordt omgeven door een mooi aangelegd tuinpatio, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Naast de woning zijn er grote bijgebouwen, zoals schuren, stallen en workshops die samen circa 500 m² beslaan, wat extra ruimte biedt voor verschillende doeleinden zoals hobbyruimte, opslag of zelfs commerciële activiteiten. De locatie van deze eigendom is bijzonder aantrekkelijk, gelegen dicht bij de Belgische grens in Martelange. Dit biedt niet alleen een rustige landelijke omgeving, maar ook gemakkelijke verbindingen naar buurlanden en belangrijke infrastructuur. Het goed onderhouden gebouw is voorzien van centrale verwarming op stookolie en houtkachels, wat zorgt voor een aangename warmtevoorziening tijdens de koudere maanden. Aan de linkerzijde van het hoofdgebouw bevinden zich grote bijgebouwen die eventueel kunnen worden omgevormd tot extra woonruimte of andere functies, afhankelijk van uw wensen. Het perceel omvat een oppervlakte van 1.229 m², met voldoende ruimte voor tuinieren, dieren of verdere uitbreidingen. Deze unieke gelegenheid wordt aangeboden voor de prijs van €795.000, zonder btw, waardoor u een volledige aankoop krijgt zonder bijkomende kosten. Deze eigendom combineert historische charme met praktische mogelijkheden en bevindt zich op een toplocatie nabij de grens met België, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel particulieren als investeerders. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Een vastgoedproject met potentieel wacht op u, klaar om volledig te worden aangepast aan uw wensen en levensstijl. Meer weten?

Local commercial à vendre – Esch-sur-Alzette (proche rue de l’Alzette) Idéalement situé à proximité immédiate de la rue de l’Alzette, dans une rue adjacente dynamique et passante, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’Esch-sur-Alzette. Le bien se compose comme suit : Une surface commerciale de ± 97 m², offrant une belle visibilité grâce à de larges vitrines, idéale pour toute activité commerciale ou libérale Au sous-sol : une cave privative de ± 30 m² ainsi qu’un WC séparé Ce bien représente une excellente opportunité pour développer une activité au sein d’un environnement urbain attractif, à proximité directe des commerces, transports et flux piétonnier. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre bureau au (+352) 54 54 27. Meer weten?

Cet objet peut convenir idéalement comme : ✔️ Bureau ✔️ Surface commerciale ✔️ Professions libérales Il se compose de 2 pièces d’environ 57m2 et d’une cuisine équipée fermée, salle de bain, WC séparé & cave/dépôt Il se trouve au au rez-de-chaussée d’un immeuble à 7 unités. Proche de toutes commodités : transports en commun gratuit, gare de Clervaux. Shopping Center Marnach & Weiswampach avec plus de 100 magasins, restaurants, pharmacie, médecins, … Lycée Edward Steichen, école primaire, crèches, centre sportif, terrains de foot, air de jeux, hôtels, golf de Clervaux, musée, abbaye Frais d'agence KW Luxembourg : 3% du prix de vente + TVA à charge de la partie venderesse. Toute offre sera soumise à l'acceptation expresse des vendeurs. Contact: GSM: (+352) 621 670 680 E-mail: ### Nous sommes à votre disposition pour vous conseiller dans vos démarches financières. En collaboration avec notre partenaire Credihome nous pouvons vous trouver le meilleur taux et aux meilleures conditions parmi toutes les banques. Meer weten?

Deze commerciële eigendom te koop in Esch-sur-Alzette biedt een unieke kans voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een centrale locatie met veel potentieel. Het betreft een gebouw met een oppervlakte van ongeveer 100 m², gelegen in het hart van de stad, wat zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid en een hoge doorloop. De locatie is strategisch gekozen, in een gebied met veel passage, waardoor het ideaal is voor diverse bedrijfsactiviteiten. De ruimte bestaat uit een grote, lichte hoofdzaal die naar wens kan worden ingericht of aangepast om te voldoen aan specifieke bedrijfsbehoeften. Op dit moment is er een keuken aanwezig in de hoofdruimte, wat de mogelijkheid biedt om bijvoorbeeld een horecaconcept te ontwikkelen of een commerciële ruimte te creëren die verschillende functies combineert, zoals coworking of showroom. Het gebouw vereist enige renovatie of afwerking om het volledig aan te passen aan de wensen van de nieuwe eigenaar. In de ondergrondse verdieping bevinden zich twee toiletten, wat een praktische toevoeging is voor zowel personeel als bezoekers. De zeer centrale ligging betekent dat het vastgoed zich in een dynamisch en voortdurend ontwikkelend deel van Esch-sur-Alzette bevindt. Het biedt grote flexibiliteit om een eigentijdse onderneming te vestigen, met de mogelijkheid om het interieur volledig naar eigen stijl en behoefte vorm te geven. Of u nu een ondernemer bent die een nieuwe locatie zoekt, een belegger die wil profiteren van de markt in deze regio, of iemand met een specifiek project voor ogen, deze eigendom biedt een aantrekkelijk investeringspotentieel. De prijs voor dit commercieel vastgoed bedraagt 300.000 euro, zonder btw, en er zijn geen lopende huurcontracten waardoor het direct klaar is voor verdere ontwikkeling. Het gebouw is niet onderhevig aan overstromingsgevoeligheid of speciale overstromingsgebieden, wat extra gemoedsrust geeft voor de toekomstige eigenaar. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via ### Dit is een uitstekende gelegenheid om een belangrijke stap te zetten in uw zakelijke of investeringsstrategie binnen een bruisende en centrale locatie in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Ontdek deze indrukwekkende commerciële ruimte te koop in Wiltz, een uitstekende kans voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed in een gewilde locatie. Gelegen aan de Rue Grande-Duchesse Charlotte, biedt dit gebouw een combinatie van functionaliteit en een representatieve uitstraling die perfect aansluit bij diverse zakelijke behoeften. Met een totale oppervlakte van circa 125 m², is deze ruimte ideaal voor verschillende commerciële activiteiten, dankzij de doordachte indeling en de lichte, open werkruimtes. De verkoopprijs bedraagt €590.000, exclusief BTW, en vormt een aantrekkelijke investering gezien de gunstige ligging en de aanwezige voorzieningen. Deze commerciële locatie beschikt over een grote hoofdkantoorruimte van ongeveer 75 m², die zich uitstekend leent voor een open werkplek, vergaderzaal of receptie. Daarnaast zijn er drie bijkomende kantoorruimtes, waarvan twee van ongeveer 12 m² en één van circa 16 m², wat voldoende flexibiliteit biedt voor verschillende bedrijfsstructuren. Voor het comfort van werknemers en klanten is er een keuken aanwezig, samen met drie sanitaire voorzieningen, waarvan één toilet is voorzien. Een kleine kelder van ongeveer 4 m² biedt extra opslagmogelijkheden, wat het gebruiksgemak verhoogt. Dankzij de goede locatie en het praktische ontwerp straalt deze eigendom professionaliteit uit en biedt het tal van mogelijkheden voor een liberale beroepsuitoefening, een onderneming of als zorgvuldige investering. De ligging in Wiltz maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een centrale en gemakkelijk bereikbare plek. Hoewel er geen overstromingsgevoeligheid of speciale milieuklassementen van toepassing zijn, profiteren toekomstige eigenaars van de goede bereikbaarheid en de rustige omgeving. Het gebouw heeft geen lift en beschikt niet over airconditioning of vloerverwarming, maar is wel voorzien van verwarming op gas en toegankelijke ingangen voor mindervaliden. De afwezigheid van een balkon en zonnepanelen wijst op een praktische insteek, gericht op efficiënt gebruik van de ruimte. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen via telefoon of e-mail voor verdere informatie of een bezichtiging. Dit vastgoed vertegenwoordigt een solide zakelijke investering die u niet mag missen – neem vandaag nog contact op voor meer details en ervaar zelf de potentie van deze unieke aanbieding in Wiltz. Meer weten?

Ontdek deze unieke kans om een voormalig stalgebouw te transformeren in een prachtige vrijstaande woning op een rustig en landelijk gelegen perceel in Osweiler. Met een vraagprijs van €290.000 biedt dit vastgoed een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een project in een idyllische omgeving. Het perceel van 3 are 19 centiaren ligt in het hart van het charmante dorp, op slechts enkele minuten van Echternach, en ligt vlakbij lokale voorzieningen zoals het cultureel centrum, een speeltuin en een bushalte met verbindingen via lijnen 272, 274, B15, B17 en B22. Deze locatie combineert rust en privacy met de voordelen van nabijheid tot belangrijke vervoersaders en voorzieningen, waardoor het ideaal is voor gezinnen of particulieren die willen bouwen in een rustige, landelijke setting zonder in te boeten op bereikbaarheid. De voormalige stal biedt de mogelijkheid voor het realiseren van een vrijstaande woning met een vloeroppervlakte van maximaal 105 m² op de begane grond, met de optie tot uitbreiding afhankelijk van het aantal bouwlagen (minimaal twee verdiepingen toegestaan). Een eerdere bouwvergunning voor renovatie werd in 2022 door de gemeente goedgekeurd, hoewel deze inmiddels is verlopen. De bestaande bouwplannen zijn beschikbaar op verzoek, wat potentiële kopers een goede basis geeft om hun eigen droomhuis te realiseren. Het terrein ligt in een rustige en landelijke omgeving die perfect is voor gezinnen of particulieren die willen bouwen in een vredige setting, dicht bij de natuur en toch binnen handbereik van lokale faciliteiten en de grote stad Luxemburg. Deze vastgoedkans in Osweiler is bijzonder geschikt voor wie graag investeert in een bouwproject met veel potentieel. De ligging combineert de charme van het plattelandsleven met praktische nabijheid tot scholen, winkels en belangrijke verbindingswegen zoals de E29 snelweg, die slechts 4 km verwijderd is. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Jean-Paul Brabants via telefoon of e-mail. Mis deze kans niet om uw eigen woning te creëren op een prachtig perceel in een idyllisch dorpje nabij Echternach. Neem vandaag nog contact op en zet de eerste stap richting uw nieuwe vastgoedproject. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in het hart van Luxembourg is een unieke kans voor ondernemers die willen profiteren van een toplocatie met een uitzonderlijk potentieel. Gelegen aan de Place de la Gare, biedt dit pand een oppervlakte van ongeveer 1.000 m², wat veel mogelijkheden biedt voor diverse commerciële activiteiten. De ligging nabij het centrale treinstation en de uitgebreide openbaar vervoersverbindingen zorgen voor een constante stroom van voetgangers en potentiële klanten. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor retail, horeca of grote commerciële projecten, maar ook voor concepten die veel zichtbaarheid en toegankelijkheid vereisen. Het pand wordt aangeboden voor een prijs van 650.000 euro, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd. Het beschikt over verschillende praktische voorzieningen zoals airconditioning, een lift en verwarming op gas, wat het gebruiksgemak verhoogt. Omdat het een grote ruimte betreft, biedt de configuratie maximale flexibiliteit in indeling en inrichting. Door de strategische locatie en de hoge zichtbaarheid, is dit vastgoed bijzonder geschikt voor een groeiend bedrijf dat zich wil vestigen op een prominente plek in Luxembourg. De mogelijkheid tot aanpassing van het interieur en de indeling biedt ondernemers de kans om het pand volledig naar eigen wensen te ontwikkelen. Luxembourg-Gare staat bekend als een levendig en dynamisch deel van de stad, met veel bedrijvigheid en constante beweging. De omgeving kenmerkt zich door een mix van kantoren, hotels, winkels en residentiële gebouwen, waardoor er altijd een grote stroom potentiële klanten aanwezig is. Dit gebied trekt niet alleen lokale bezoekers, maar ook internationaal publiek, wat extra waarde toevoegt aan deze investering. Voor meer informatie over het volledige dossier, plannen of verdere voorwaarden kunt u contact opnemen met Céline of Olivier, beiden verbonden aan Century 21 Immo Specialists. Zij staan klaar om u te begeleiden bij deze unieke commerciële kans in een van de meest gewilde locaties van Luxembourg. Neem vandaag nog contact op om de mogelijkheden te bespreken en uw interesse te bevestigen. Meer weten?

Ontdek een unieke investeringskans met dit commerciële gebouw te koop in Dudelange, een strategische locatie in het hart van Luxemburg. Gelegen op postcode 3509, biedt dit vastgoed een totale commerciële oppervlakte van ongeveer 141 m², ideaal voor diverse zakelijke doeleinden. De vraagprijs bedraagt €966.194, inclusief btw, en vormt een uitstekende gelegenheid voor investeerders die willen profiteren van een hoogwaardige locatie in een bruisende stad. Het gebouw is momenteel niet verhuurd, waardoor u onmiddellijk kunt starten of het verder kan aanpassen aan uw wensen. Het aanwezige lift zorgt voor gemakkelijke toegang tot de verschillende verdiepingen, wat de functionaliteit en aantrekkingskracht van het pand verder verhoogt. Dit commerciële vastgoed is onderdeel van een zorgvuldig gerestaureerde en goed onderhouden structuur, gelegen op een centrale en gewaardeerde locatie in Dudelange. Het project combineert elementen van historische authenticiteit en modern comfort, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel zakelijke gebruikers als investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdige ruimte. De mogelijkheid om de twee beschikbare ruimtes samen te voegen tot een groter oppervlak van ongeveer 250 m² biedt extra flexibiliteit voor uitgebreide commerciële activiteiten of maatwerkoplossingen. Buitenparking is beschikbaar tegen een meerprijs van €38.000, inclusief btw, wat de bereikbaarheid en gebruiksgemak voor klanten en werknemers optimaliseert. Dudelange zelf is bekend om haar dynamische karakter en gunstige ligging nabij Luxemburg-stad, waardoor deze investering niet alleen op korte termijn aantrekkelijk is, maar ook toekomstgericht. Het gebied ontwikkelt zich snel en biedt tal van mogelijkheden voor groei en uitbreiding. Dit pand is dus niet alleen een solide vastgoedkeuze, maar ook een strategische zet voor wie wil investeren in een veelbelovende regio met potentieel voor waardestijging en zakelijk succes. Voor verdere informatie en een bezichtiging kunt u contact opnemen via (+352) 28 66 65 30 of ### . Maak vandaag nog gebruik van deze kans om deel uit te maken van deze opvallende projectontwikkeling in Dudelange. Meer weten?

Dit unieke vastgoed biedt een uitstekende investering in Waldbillig en combineert commercieel en residentieel gebruik in één aantrekkelijk geheel. Het gebouw heeft een totale oppervlakte van ongeveer 920 m² en bestaat uit een volledig uitgeruste restaurant met bar, meerdere polyvalente ruimtes die geschikt zijn voor evenementen, banketten en seminars, evenals diverse woonunits. De residentiële delen omvatten in totaal 16 kamers, waarvan vijf met eigen badkamer en elf met gedeelde voorzieningen, verdeeld over meerdere verdiepingen. Daarnaast beschikt het gebouw over een onafhankelijk appartement en een studio, waardoor het een zeer veelzijdige bestemming biedt. Het restaurant op de begane grond is compleet uitgerust met professionele keukenfaciliteiten, een grote eetzaal, terrassen en garage, wat het uitstekend geschikt maakt voor verschillende horecaconcepten. De recente renovatie van het dak en de geïnstalleerde zonnepanelen onderstrepen de kwaliteit en duurzaamheid van deze investering. Wat deze eigendom nog aantrekkelijker maakt, is de stabiele huurniveau van alle woonunits, die momenteel volledig verhuurd zijn. Het gebouw wordt verwarmd via een Buderus-olieboiler en beschikt over dubbel glas om energie-efficiëntie te waarborgen. Daarnaast zijn er zonnepanelen en thermische zonne-energiepanelen geïnstalleerd, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en milieuvriendelijkheid. De ligging in Waldbillig, een rustige en aantrekkelijke omgeving, biedt bovendien een goede balans tussen bereikbaarheid en rust, ideaal voor zowel bewoners als bezoekers van het restaurant. Het gebouw is uitermate geschikt voor investeerders die een veelzijdig vastgoedproject zoeken met een gegarandeerde huurinkomstenstroom en ruimte voor verdere ontwikkeling. Met een vraagprijs van 1.999.000 euro biedt dit vastgoed een interessante kans voor wie wil investeren in een veelzijdig en goed onderhouden gebouw dat garant staat voor stabiliteit en groei. Het ontbreken van BTW en de volledige verhuurde status maken het nog aantrekkelijker. Bent u geïnteresseerd in deze unieke opportuniteit? Neem dan snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Dit vastgoed combineert commercieel succes met wooncomfort en biedt u de mogelijkheid om te profiteren van de gunstige markt in Waldbillig. Meer weten?

Deze commerciële onroerend goed in Howald biedt een uitzonderlijke investering met veel potentieel. Gevestigd in een prachtige, beschermde villa, omvat dit volledig uitgeruste salon een oppervlakte van ongeveer 112 m², verdeeld over drie behandelkamers die speciaal zijn ontworpen voor topkwaliteit verzorgingen. Het interieur straalt een sfeer uit van rust en verfijning, waardoor het een ideale omgeving is voor een wellness- of schoonheidssalon die zich richt op een veeleisend cliënteel. De inrichting is compleet met moderne, hightech apparatuur, waaronder verschillende laser- en ultrasoonmachines die samen een waarde vertegenwoordigen van circa 138.000 euro. Deze omvatten onder andere microdermabrasie, IPL-therapie, HIFU-behandelingen en andere geavanceerde technologieën, waardoor de continuïteit en groei van de onderneming verzekerd blijven. De bestaande infrastructuur wordt aangevuld met comfortabele therapietafels, professionele fauteuils en ontvangstmeubilair, allemaal klaar voor gebruik zonder dat er nog investeringen nodig zijn. De locatie in Howald onderscheidt zich door haar rustige, yet centrale ligging, en biedt een uitnodigende werkomgeving met een terras en een balkon voor de mooie dagen. De huurprijs bedraagt 2.500 euro per maand, exclusief kosten, en de maandelijkse lasten worden geschat op 400 euro. De faciliteiten worden aangevuld met een privéparkeerplaats voor klanten en personeel, wat de toegankelijkheid en het comfort verhoogt. Met een bestaande klantenkring van ongeveer 500 klanten biedt deze zaak een solide basis voor verdere groei en succes, mede dankzij de overdracht van actieve partnerschappen en marketinginstrumenten. Daarnaast is er een ervaren en getrainde beautician aanwezig die de continuïteit van de dienstverlening garandeert terwijl de nieuwe eigenaar de verdere ontwikkeling kan sturen. Kortom, dit volledig operationele aanbod in Howald vormt een unieke kans voor wie wil investeren in een kwalitatieve wellness- of schoonheidspraktijk in een aantrekkelijke omgeving. Of u nu als ondernemer wilt uitbreiden of investeren in een groeimarkt, deze aanbieding combineert luxe faciliteiten, een gunstige locatie, en een groeiend klantenbestand. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek hoe u dit bruisende bedrijf verder kunt ontwikkelen. Het verkoopbedrag bedraagt 250.000 euro, zonder btw, en alle voorwaarden worden op maat besproken. Dit is de ideale gelegenheid om uw professionele droom waar te maken in één van de meest gewilde gebieden van Luxembourg-Howald. Meer weten?

Deze indrukwekkende zakelijke ruimte bevindt zich in het centrum van Mersch en biedt een uitstekende gelegenheid voor diverse commerciële doeleinden. Het gebouw, dat volledig gerenoveerd werd in 2021, heeft een totale oppervlakte van 360 m², inclusief kantoorruimtes en een ontvangstgedeelte, aangevuld met 24 m² aan kelderruimte voor extra opslag of gebruik. Het vastgoed wordt aangeboden voor een prijs van 2.000.000 euro en is onmiddellijk beschikbaar, afhankelijk van de afspraak met de eigenaar. Het is bijzonder aantrekkelijk door de goede staat van onderhoud en de centrale locatie, wat het ideaal maakt voor bedrijven die zich willen vestigen in een levendige omgeving met goede bereikbaarheid. De praktische details maken deze aanbieding nog interessanter: inbegrepen bij de aankoop zijn tien parkeerplaatsen, gelegen op enkele meters van het gebouw (lotnummers 14 tot 23), wat het parkeren voor medewerkers en bezoekers aanzienlijk vergemakkelijkt. Het gebouw beschikt over een energieclassificatie E-E, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor optimalisatie op het vlak van energieprestaties, maar dat de renovatie in 2021 al heeft bijgedragen aan de modernisering en verbetering van het comfort. De locatie in Mersch biedt diverse voordelen, waaronder de nabijheid van voorzieningen, goede verbindingen en een dynamische omgeving die zowel bereikbaarheid als professionaliteit uitstraalt. Voor wie geïnteresseerd is in deze unieke opportuniteit, biedt LA Immo alle nodige contactmogelijkheden om een bezoek te regelen of verdere informatie te verkrijgen. U kunt bellen naar ### of een e-mail sturen naar ### . Dit vastgoed combineert een gunstige ligging, modern comfort en praktische voorzieningen, wat het zeer aantrekkelijk maakt voor ondernemers die hun bedrijf willen uitbreiden of vestigen in het hart van Mersch. Aarzel niet om deze kans te grijpen en contact op te nemen voor een persoonlijke bezichtiging of meer details. Meer weten?

Ontdek deze uitzonderlijke kantoorruimte te koop in het hart van Mersch, een perfecte locatie voor wie op zoek is naar een representatief en functioneel vastgoedobject. Dit indrukwekkende gebouw biedt een totale oppervlakte van 453 m², verdeeld over kantoorruimtes en een ontvangstgebied, aangevuld met 205 m² aan kelders voor extra opslag en functionaliteit. Het pand werd gebouwd in 2012 en straalt moderne efficiëntie uit terwijl het zich nestelt in een strategische en toegankelijke omgeving. Inclusief in de aanbieding zijn 13 parkeerplaatsen op slechts enkele meters van het gebouw, waardoor parkeergelegenheid geen enkel probleem vormt. De ligging nabij de hoofdverbindingen en voorzieningen zorgt voor een praktische bereikbaarheid en een gunstige uitstraling voor cliënten en medewerkers. Het energieclassificatie is momenteel vastgesteld op E-E, wat aangeeft dat er mogelijkheden bestaan voor verdere verbetering in de energie-efficiëntie. Het pand wordt onmiddellijk geleverd, maar de opleveringsdatum kan in overleg worden vastgesteld. Deze eigendomssite biedt niet alleen een uitstekende bedrijfsruimte, maar ook een heel scala aan voordelen die het bijzonder aantrekkelijk maken voor investeerders en ondernemers. Gelegen in Mersch, een centrum van economische activiteit, profiteert u hier van een gunstige locatie met goede verbindingen. Of u nu op zoek bent naar een nieuwe vestiging of een investeringsmogelijkheid, deze ruimte combineert praktische kenmerken met moderne bouwkwaliteit en een ideale setting. De afwezigheid van BTW maakt de aankoop extra aantrekkelijk voor belastingtechnisch gunstige overwegingen. De uitgebreide voorzieningen en het directe beschikbaarheidsmoment maken dit vastgoed tot een unieke kans op de markt. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunnen geïnteresseerden contact opnemen via telefoon of e-mail. Wacht niet te lang en grijp deze gelegenheid om uw zakelijke ambities te realiseren in een topklasse locatie te Mersch. Meer weten?

Te koop: commercieel pand in Beckerich, volledig gerenoveerd met zes onafhankelijke kantoren. Dit pand biedt een unieke investeringsmogelijkheid of kan dienen als een centraal punt voor uw bedrijfsactiviteiten. Met een totale commerciële oppervlakte van 65 m², zijn de ruimtes zorgvuldig gerenoveerd om een comfortabele werkomgeving te bieden. Elk kantoor kan afzonderlijk verhuurd worden aan een aantrekkelijke prijs van ongeveer €450 per maand, wat een aantrekkelijke huurinkomstenpotentie biedt. Dit pand beschikt over een keuken zonder uitrusting en is voorzien van één toilet, wat bijdraagt aan het gemak voor de huurders. De kantoren zijn helder en goed ingedeeld, ideaal voor zowel zelfstandige ondernemers als bedrijven die op zoek zijn naar een complete locatie. Het gebruik van elektrische verwarming zorgt voor een efficiënte en moderne energieoplossing binnen het pand. Gelegen in de stad Beckerich, postcode 8533, is dit pand gemakkelijk toegankelijk en goed bereikbaar, wat bijdraagt aan het praktisch gebruik voor zowel huurders als klanten. Of u nu op zoek bent naar een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid of een ruimte voor uw bedrijf, dit pand biedt flexibele opties voor elke behoefte. Geprijsd op €345.000, biedt dit volledig gerenoveerde commerciële pand veelzijdigheid en gemak in een groeiende zakelijke omgeving. Meer weten?

Gezocht? Een commercieel pand te koop in Echternach, gelegen aan de Route de Luxembourg (N11), dat zich uitstekend leent voor diverse zakelijke toepassingen. Dit kleinschalige en charmante vastgoedobject bevindt zich in een residentie met slechts vier eenheden, waaronder twee appartementen, één duplex en één commercieel ruimte, die allemaal voorzien zijn van een lift. De commerciële ruimte, met een oppervlakte van 34,04 m², bestaat uit een hoofdruimte van 28,51 m², een opslagruimte van 3,59 m², een privétoilet van 1,54 m² en heeft directe toegang vanaf de straat. De locatie is strategisch gekozen: gelegen op een zeer drukke doorgangsweg bij de ingang van Echternach, biedt deze ruimte een uitgelezen zichtbaarheid en bereikbaarheid. Ideaal voor een vrije beroep, kleine commerciële activiteit of als investering voor verhuur, deze unit combineert functionaliteit met gunstige ligging. Deze commerciële ligging bevindt zich op de Route de Luxembourg, een belangrijke verbindingsweg die snel toegang biedt tot Luxemburg-stad en de Duitse grens. De nabijheid van openbaar vervoer, winkels, horecazaken en diensten maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die willen profiteren van de hoge verkeersintensiteit en de dynamiek van Echternach. Binnen de residentie kunnen gebruikers gebruik maken van goed onderhouden gemeenschappelijke ruimtes, zoals fietsenstallingen, wasfaciliteiten en cellars. Het gebouw zelf is modern en comfortabel, met voorzieningen zoals een lift, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt voor gebruikers die comfort en bereikbaarheid belangrijk vinden. De omgeving wordt gekenmerkt door een bruisend stedelijk karakter met voorzieningen voor dagelijks leven en recreatie in de buurt. De vraagprijs voor dit commercieel vastgoed bedraagt €224.664, inclusief btw. Deze prijs is marktconform voor dergelijke commerciële panden in deze regio en biedt potentieel voor verschillende bedrijfsactiviteiten of als strategische investering in het vastgoedsegment. Het volledige dossier, inclusief plannen en aanvullende informatie, is op eenvoudige aanvraag beschikbaar. Voor geïnteresseerden die willen investeren of een bedrijfsruimte zoeken met hoge zichtbaarheid en goede bereikbaarheid in Echternach, is dit ongetwijfeld een interessante gelegenheid. Neem contact op met House For You via gsm: ### of e-mail: ### voor meer details en een bezichtiging. Meer weten?

Ontdek deze schitterende kantoorruimte te koop in Sandweiler, een unieke kans voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatief en goed gelegen vastgoed. Met een totale oppervlakte van ongeveer 270 m² biedt dit pand een uitgebreide en flexibele werkplek, geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten. Het kantoor is goed uitgerust en ingericht, met een ontvangsthal die een professionele eerste indruk maakt, een vergaderruimte van 18 m² die comfortabel plaats biedt aan 8 tot 10 personen, en een open werkruimte van circa 53 m² waar teams efficiënt kunnen samenwerken. Daarnaast beschikt het over vier individuele kantoren van ongeveer 17 m² elk, perfect voor geconcentreerd werk of privégesprekken, en een grote directiekamer van circa 30 m² die zich uitstekend leent voor managementbesprekingen en strategische sessies. De sanitaire voorzieningen bestaan uit aparte toiletten voor mannen en vrouwen, terwijl de volledig uitgeruste en gemeubileerde keuken een praktische toevoeging is voor het dagelijkse gebruik. Het vastgoed ligt op een strategische locatie ten oosten van Luxemburg-stad, in de gemeente Sandweiler, en profiteert van een uitstekende bereikbaarheid. De nabijheid van de luchthaven Luxembourg-Findel en de belangrijkste snelwegen maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor bedrijven die een internationale uitstraling of frequente reizen noodzakelijk achten. De omgeving biedt bovendien een aangename werkomgeving, met voldoende voorzieningen en goede verbindingen met het stadscentrum en de andere zakelijke zones via openbaar vervoer. De faciliteit beschikt over twee aparte ingangen op twee verschillende kadastrale percelen, wat de mogelijkheid biedt tot gedeeltelijke verhuur of verdeling van het kantoor, afhankelijk van de behoeften van de koper. Een bijkomend voordeel is dat er tot tien parkeerplaatsen binnen het gebouw kunnen worden gehuurd of gekocht, wat de bereikbaarheid en het gemak voor medewerkers en bezoekers aanzienlijk verhoogt. De vraagprijs bedraagt €1.490.000, zonder btw, en de beschikbare ruimte kan onmiddellijk worden betrokken. De maandelijkse kosten worden geschat op €1.300, inclusief vaste lasten en onderhoud. Het pand is voorzien van moderne voorzieningen zoals een lift en een garage met één parkeerplaats, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van deze kantoorruimte. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardig commercieel vastgoed met een uitstekende ligging in Luxemburg, biedt deze aanbieding een aantrekkelijke mogelijkheid om te investeren in een goed onderhouden en veelzijdig kantoor. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Bollendorf-Pont biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een centrale locatie met veel potentieel. Het object betreft een ruim, modern gebouw dat in 2016 werd opgeleverd en momenteel niet verhuurd is, waardoor u de vrijheid heeft om het interieur volledig naar eigen wens in te richten. De commerciële oppervlakte bedraagt 104 m² en bestaat uit een grote, flexibel indeelbare winkelruimte die zich perfect leent voor diverse bedrijfsactiviteiten zoals retail, dienstverlening of kantoorruimte. Met zijn grote raampartijen zorgt de winkel voor overvloedig daglicht, wat bijdraagt aan een aangename en uitnodigende sfeer voor bezoekers en klanten. De locatie aan een drukke straat, vlakbij de grensovergang naar Bollendorf, garandeert hoge zichtbaarheid en veel passerend verkeer, wat de commerciële kansen alleen maar vergroot. De faciliteiten die deze vastgoedplek biedt, maken het bijzonder geschikt voor zakelijke doeleinden. Naast de ruime winkelruimte beschikt het pand over twee toiletten, wat vooral bij gebruik voor retail of dienstverlening een pluspunt is. De aanwezige garage met elektrisch bedienbare poort en de buitenparking zorgen voor voldoende parkeergelegenheid voor klanten en personeel, terwijl het pand verder is uitgerust met een terras en een personeelsingang. De goede verbinding met het openbaar vervoer, inclusief nabijgelegen bushaltes, maakt het pand makkelijk bereikbaar voor zowel klanten als medewerkers. Het moderne gebouw combineert functionaliteit met comfort, dankzij onder andere een lucht-warmtepomp voor efficiënte verwarming. Deze locatie is ideaal voor ondernemers die willen profiteren van een strategische ligging in de grensregio, met een hoge verkeersstroom en uitstekende toegankelijkheid. Of u nu een retailzaak, een dienstverlenend bedrijf of een kantoorruimte zoekt, deze eigendom kan aan diverse wensen voldoen. De prijs van € 545.000 wordt exclusief btw aangeboden, waardoor u een duidelijk beeld krijgt van de investering. Wilt u deze unieke commerciële ruimte bekijken en bespreken hoe u hiervan uw nieuwe bedrijfsplek kunt maken? Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de mogelijkheden die deze eigendom te bieden heeft. Meer weten?

Te koop: Rendementsgebouw in het hart van Rumelange! Dit unieke pand met een verkoopprijs van €2.850.000 (referentie Immovlan: RBL38317, verkoper referentie: 8099516) biedt een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid. Het pand bestaat uit twee geschakelde woningen met een totale bewoonbare oppervlakte van circa 500 m², inclusief een commerciële ruimte die momenteel wordt gebruikt als crèche. Gelegen in de postcode 3739, in een rustige en gezinsvriendelijke woonwijk, biedt dit pand een serene woonomgeving met een prachtig aangelegde tuin. De rechterhelft van de woning is volledig bestemd voor bewoning en beschikt over een ruime indeling. Het huis omvat een uitnodigende hal, een ruime woonkamer met eetgedeelte, en een volledig uitgeruste keuken. Op de bovenverdieping bevinden zich vijf slaapkamers, een badkamer met douche, lavabo en WC, en een apart toilet. De buitenruimte omvat een grote tuin aan de achterzijde van het pand, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast is er ook een parkeerplaats beschikbaar. Het pand is ideaal gelegen in het centrum van Rumelange, dichtbij alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en bakkerijen. Het gebied is goed bereikbaar met openbaar vervoer en andere infrastructuren. De verkoop kan afzonderlijk worden besproken voor de verschillende delen van het pand. Het energiepaspoort is in aanvraag en het pand is onmiddellijk beschikbaar. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze unieke kantoorruimte gelegen aan de prestigieuze Place Guillaume II in Luxembourg biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een centraal en representatief vastgoedobject. Met een totale oppervlakte van ongeveer 69,69 m², verdeeld over een ruime inkomhal van 14,93 m² en drie zelfstandige kantoren van respectievelijk 24,41 m², 6,43 m² en 6,41 m², biedt dit pand een flexibele indeling die perfect kan worden aangepast aan de specifieke wensen van de gebruiker. Daarnaast beschikt de ruimte over een studio van 16,37 m² die gebruikt kan worden als vergaderzaal, lounge of extra werkruimte. De aanwezigheid van sanitaire voorzieningen en de moderne gasverwarming maken het geheel functioneel en comfortabel, klaar voor onmiddellijke ingebruikname. Deze locatie combineert het historische karakter van een monumentaal gebouw met de hedendaagse eisen van een professioneel kantoor, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor liberale beroepen, advocaten, consultants of andere ondernemingen die waarde hechten aan een prestigieuze ligging. Gelegen in het hart van Luxemburg stad, biedt deze kantoorruimte talrijke voordelen op vlak van bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen. De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van historische allure en dynamiek, met gemakkelijke toegang tot winkels, restaurants, instellingen en openbaar vervoer. Dit maakt het niet alleen een praktische werkplek maar ook een locatie die indruk maakt op klanten en zakenpartners. De directe nabijheid van de Notre-Dame kathedraal en het Palais Grand-Ducal onderstreept de exclusiviteit van de locatie. Voor potentiële kopers of huurders die op zoek zijn naar een representatief kantoor met authentiek karakter en goede bereikbaarheid, is dit vastgoed een uitstekende keuze. De prijs van 895.000 euro wordt weergegeven zonder BTW en omvat geen lopende huurcontracten, waardoor er volledige vrijheid is om het pand naar eigen wens in te richten of te gebruiken. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere kantoorruimte in het centrum van Luxembourg? Neem contact op voor meer informatie, plannen of een virtuele rondleiding. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een prima gelegen en karaktervol vastgoed dat zowel functioneel als indrukwekkend is. Dankzij de combinatie van historische charme en moderne voorzieningen vormt dit pand een waardevolle aanwinst voor elke professionele organisatie die zoekt naar een prestigieuze locatie in Luxemburg. Aarzel niet om contact op te nemen met Lambert DUPONG via ### of via e-mail op ### voor verdere details of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?