Bedrijfsvastgoed te koop - Luxemburg (pagina 12)

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Groupe Immobilier MTP vous propose à la vente dans une résidence entièrement rénovée à 6 unités dénommée « André », un local commercial de 75,50 m2, situé au rez-de-chaussée. Cette petite résidence se trouve au 10, rue André Duchscher L – 1424 Luxembourg. À quelques pas du centre de Luxembourg-ville, à côté de la Place de Paris et du tram, à 50 mètres de la gare. Bénéficiant d’une situation des plus attractive à proximité de toutes commodités, des infrastructures scolaires, sportives et culturels, l’emplacement réunit toutes les conditions pour une qualité bonne de vie. La résidence est composée de 6 unités réparties comme suit : 3 appartements à 2 chambres à coucher, 1 appartement à 1 chambre, 2 commerces. La résidence a été entièrement rénové selon les règles de l’art tout en gardant son originalité, style art-déco des année ’35 design et architecture. Le local commercial numéro 1 se compose comme suit : Local commercial avec de grandes baies vitrées d’une surface de 75,50 m2, d’un W.C. séparé, d’une kitchenette, salle de douche avec W.C., d’une grande terrasse. Une cave privative au sous-sol fait partie de l’appartement. Buanderie commune. Le local est très lumineux, très fonctionnel et les finitions sont de haute gamme. DONNES TECHNIQUES : -double vitrage, châssis en bois blanc, - volets électriques, - sols avec carrelages et parquet massif, - parlophone, - porte d’entrée blindée, - fibre optique, - pas d’ascenseur dans l’immeuble. - Le toit est recouvert d’ardoises, - La façade est rythmée par des balcons à l’avant et à l’arrière, - Cage d’escalier en Terrazzo Prix du local commercial : 906.000 € Disponible de suite Pour tout renseignements supplémentaires où une éventuelle visite, veuillez contacter Marie-Thérèse PROSPERI, Tél. : +352 – 621 160 729 ou par email : ### Nous parlons ; Luxembourgeois, français, allemand, italien et anglais. Meer weten?

Commerce de 70,83 m² situé au rez-de-chaussée de la résidence ROCKWELL à Mersch. Le lot est livré brut et fluides en attentes. Deux emplacements extérieurs sont inclus dans le prix. Le prix affiché est à 17 % TVAC. Meer weten?

A vendre, surface de commerce de 757m2, situé Route d'Arlon à Strassen. Situé sur l'axe très fréquenté de la Route d'Arlon entre l' accès à autoroute et le centre-commercial "Belle Étoile", cette surface de commerce offre une belle visibilité et des prestations intéressantes. La surface totale est divisée actuellement en deux commerces. Critères: Commerce I - 380m2 Cave - 74m2 Parkings - 15 Commerce II - 377m2 Cave - 73m2 Parkings - 15 Possibilité de construire 17 parkings supplémentaires. Les deux commerces sont actuellement loués. Yield: 5,2% Disponibilité: à convenir L'agence property* vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site ### . Si vous avez un bien à vendre ou à louer, l'agence property* est la seule agence à offrir des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. Les frais d'agence sont à charge du vendeur. ---------- For sale, retail space of 757m2, located Route d'Arlon in Strassen. Located on the busy Route d'Arlon between the motorway access and the ‘Belle Étoile’ shopping centre, this retail space offers good visibility and interesting features. The total surface area is currently divided into two shops. Criteria: Shop I - 380m2 Cellar - 74m2 Car park - 15 Shop II - 377m2 Cellar - 73m2 Parking spaces - 15 Possibility of building 17 additional car parks. Both shops are currently let. Yield: 5.2%. Availability: to be agreed property* offers you selected properties tailored to your needs. Please visit our website ### . If you have a property to sell or to rent, property* is the only agency to offer professional advertising and an outstanding service to present your property as well as it deserves. Agency fees are payable by the seller. Meer weten?

A vendre local commercial neuf à Luxembourg-Mühlenbach. Ce local, situé au rez-de-chaussée d'une résidence neuve et moderne, offre une surface utile de 60,77m2. Il est complété par une terrasse de 6,40m2 donnant sur l'arrière de la résidence, une cave de 7,50m2 et, en option, une place de parking intérieur. Le bien est composé d'un hall d'entrée, d'une pièce principale avec cuisine équipée et d'une salle de douche. La surface peut être facilement divisée comme suit: une salle d'attente et deux salles séparées d'environ 12,5m2 et 13,45m2. Les finitions sont haut de gamme, telles que: - carrelage 120x120cm, chauffage au sol - faux-plafond avec spots KREON intégrés - système smart-home avec option de gestion externe via application sur smartphone - salle de douche avec douche italienne - cuisine entièrement équipée La résidence ALHENA se situe idéalement en plein coeur du quartier résidentiel de Mühlenbach, au 105, rue de Mühlenbach. Le quartier dispose également de commerces, supermarchés, médecins, pédiatres, jardins d'enfants, écoles et d'un arrêt de bus desservi par diverses lignes de bus. La résidence est conforme au standard dit « basse énergie » offrant les caractéristiques suivantes : - Classe d’efficience énergétique : A - Classe d’isolation : A - Classe de performance environnementale : A La qualité de l'air ambiant est assurée par une ventilation mécanique centralisée avec récupération d'énergie. Disponibilité : immédiate Prix de vente: - 650.000€ htva - 712.000€ tva 17% - parking en option à 65.000€ y compris tva 17% Les frais d'agence sont à charge du vendeur. Pour l'estimation et la mise en vente/en location de votre bien, notre agence s'appliquera à le mettre en valeur et à vous apporter les services et le suivi que vous méritez. N'hésitez pas à consulter nos autres biens sur le site ### . Nous sommes à votre disposition, au ### ou par email à l'adresse ### , pour vous aider dans votre recherche et vous proposer des biens adaptés à vos besoins. ---------- New commercial premises for sale in Luxembourg-Mühlenbach. These premises, located on the first floor of a new, modern residence, offer 60.77sqm of floor space. It is complemented by a 6.40sqm terrace overlooking the rear of the residence, a 7.50sqm cellar and, optionally, an indoor parking space. The property comprises an entrance hall, a main room with fitted kitchen and a shower room. The surface area can easily be divided as follows: a waiting room and two separate rooms of approx. 12.5m2 and 13.45m2. The finishes are top-of-the-range, such as: - 120x120cm tiled floor, underfloor heating - false ceiling with integrated KREON spotlights - smart-home system with external management option via smartphone application - shower room with walk-in shower - fully equipped kitchen The ALHENA residence is ideally located in the heart of the Mühlenbach residential area, at 105 Rue de Mühlenbach. The neighborhood also boasts shops, supermarkets, doctors, pediatricians, kindergartens, schools and a bus stop served by various bus routes. The residence complies with the "low energy" standard, offering the following features: - Energy efficiency class: A - Insulation class: A - Environmental performance class: A Indoor air quality is ensured by centralized mechanical ventilation with energy recovery. Availability: immediate Meer weten?

+++VENDU+++ Felice Capraro Immobilière vous propose à la vente un espace de 125 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble moderne et élégant datant de 2015. Cet espace de bureaux climatisé et fonctionnel, situé sur la rue "Rte D'Arlon", est idéalement placé à proximité du centre-ville, des accès autoroutiers et de toutes les commodités. L'espace comprend : - Un hall d'accueil - 5 grands bureaux - Une salle de réunion - Une cuisine équipée - Des WC séparés - Une salle de douche - Deux accès d'entrée - Une vitrine couvrant l'ensemble des bureaux - Une salle d'archive - Deux emplacements extérieurs - 3 places de parking intérieures - Une cave Caractéristiques complémentaires : - Cloisons amovibles permettant de réaménager les bureaux selon vos goûts - Bureaux entièrement climatisés, meublés et aménagés - Câblage informatique et internet haut débit En sous-sol : 3 emplacements intérieurs et une cave sont inclus dans le prix de vente. Classe énergétique : B/B Charge mensuel : 410 euros. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter par e-mail ou par téléphone au ### Meer weten?

BrickSquare Investor Services vous propose à la vente un plateau de bureaux de 699 m² (surface grand plateau) et 21 emplacements de parking intérieur, situé à Strassen, dans un immeuble à usage commercial de haut standing datant de 2017 ? certification BREAM Very Good. Le plateau bénéficie de quatre entrées distinctes ouvrant sur des surfaces entièrement aménagées : bureaux cloisonnés, salle de réunion, salle IT, cuisine équipée. Le plateau de bureaux est divisible à partir de 180 m², en effet la surface est actuellement divisée en trois espaces distincts : 227 m² (SGP), 291 m² (SGP) et 180m² (SGP) ? l'ouverture des murs de séparation est encore à prévoir. La localisation : située sur la rue du Kiem, parallèle de la route d'Arlon, le bâtiment bénéficie d'une localisation idéale offrant à ses occupants un accès direct à Luxembourg-Ville et aux grands axes routiers ainsi qu'une proximité immédiate à toutes les commodités, de restauration notamment. Le cadre de travail est idéal pour une entreprise souhaitant affirmer son identité et offrir à ses employés un environnement de travail dynamique et agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter : Par téléphone au ### ou ### Par email : ### ou ### Meer weten?

IMMO SOOO SERVICE est heureux de proposer à la vente ce bel entrepôt situé à Erpeldange d'une surface totale de 140 m2. Vous disposez de 2 places de parking devant l'entrepôt. Possibilité de créer un espace bureau. Disponible de suite. N'hésitez pas à nous contacter au 691 30 30 91 ou par mail sur ### Meer weten?

L'agence Property Invest vous propose à la vente : Situé à Luxembourg-Limpertsberg, quartier recherché de la ville de Luxembourg, à proximité de la Place du Glacis, des institutions européennes, des écoles (Lycée des Arts et Métiers - Lycée technique du centre - International School Michel Lucius), du tramway ainsi que de nombreux commerces et de leurs commodités, ce cabinet dentaire de ± 49m² complétement refait à neuf en 2019 se trouve au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur et se compose comme suit : Une salle d'attente de ± 9m² muni de placards avec un wc séparé pour la clientèle dessert un cabinet de ± 36m² donnant accès à une partie radiographie, un coin secrétariat, une salle de stérilisation, une kitchenette de ± 2m², un local technique de ± 2m² ainsi qu'un second wc séparé. Au sous-sol, Le cabinet dentaire est vendu avec la clientèle existante de même que tous ses équipements dont notamment : - Fauteuil ANTHOS - Caméra intra-buccale - Radio rétro-alvéolaire - Radio panoramique 2D CARESTREAM dans salle entièrement plombée - Chaine de stérilisation - Plafonnier à luminothérapie - Plans de travail - Stock restant Listing complet du matériel disponible sur demande. Idéal pour professionnel souhaitant détenir son propre cabinet ou professionnel souhaitant agrandir son activité. Une cave privative au sous-sol complète cette offre. Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur de parking dans le même immeuble. Frais d'agence à charge du vendeur. Agent responsable : Constantin STRENS Tél : ### Mail : ### Meer weten?

Complexe immobilier datant de 1970 constitué de 5 bâtiments mitoyens en forme de L (2 bâtiments se trouvent le long de la route d’Esch et 3 dans la Rue des Girondins) ; composé d’un RDC et de 7 étages supérieurs. Bureau lumineux et calme, avec balcon sur l\'arrière, situé en face du siège de la BIL à proximité du centre-ville dans un immeuble à usage mixte. Excellentes liaisons aux transports en communs et accès autoroutiers ; à proximité des écoles locales & internationales. Suite au départ d’ING en 04.2017, l’intérieur du bâtiment a été complètement rénové afin de s\'adapter à des bureaux de standing. Possibilité d’au moins deux bureaux fermés, de deux salles de réunion et d\'un espace paysagé pouvant acquérir ± 26 employés. Surface à vendre à laquelle s\'ajoute 5 emplacements extérieurs. • Triple vitrage sunprotect • Stores extérieurs • Détecteurs incendie optiques • Kitchenette • Alarme • Contrôle d´accès • Ascenseurs • Air conditionnée • Sanitaires H&F (chq étage) • Boîtiers de sol • Plancher technique surélevé • Modularité 1,40 m • Hauteur sous-plafond 2,55 m • Luminaires encastrés LED33W • Câblage IT cat. 7 • Ventilo-convecteurs (chaud/froid) • Surfaces d’exploitation accessible par porte coupe-feu vitrées avec une atténuation acoustique de 42 Db Meer weten?

Surfaces bureaux de 180m2 (+ terrasses de 15m2) avec un dépôt de 252m2 au rez-de-chaussée respectivement sous-sol de la résidence 'Les Terrasses de l'Europe' à Luxembourg-Dommeldange. Ce bien rénové comprend 5 bureaux équipées de grandes armoires intégrées, 2 caves, kitchenette, toilettes, monte-charges et ascenseur. Arrêt de bus devant l'entrée et parkings disponibles à côté de l'immeuble. L'utilisation de la piscine dans la galerie est incluse. Situé à quelques minutes du centre de la ville de Luxembourg ainsi que de l'accès vers le réseau autoroutier. Disponibilité immédiate. Meer weten?

Groupe immobilier MTP, vous propose à la vente un local commercial en vente à Esch sur Alzette dans le complexe - Parc Résidence Néi Esch" situé au rez-de-chaussée avec vitrines. Il s'agit d'un local commercial d'une surface de 204,66 m2 au prix de 945.000 € Archives de 39,14 m2 et 24,00 m2 au prix de 75.768 € 5 emplacements de parkings situé au sous-sol au prix de 150.000 €/pour les 5. Pour tout renseignements supplémentaires, plans, informations détaillés, merci de vous adresser à Mme Prosperi Tél.: ### ou par email: ### Merci Meer weten?

Surface commerciale, ±205 m2, vitrines, accès facile, aménageable, kitchenette, 2 WC séparés, câblage informatique, 2 caves, 5 parkings intérieurs. Meer weten?

Surface de bureaux, ±205 m2, accès facile, aménageable, espace ouvert, bureau, salle de réunion, kitchenette, 2 WC séparés, câblage informatique, 2 caves, 5 parkings intérieurs. Meer weten?

L’agence Immo Weiss vous propose à la vente ce bien exceptionnel comprenant un étage complet, divisé et utilisé comme une surface de bureaux de ±623m², situé au deuxième étage de la résidence "Calida", un complexe résidentiel et commercial à Weiswampach. Cette occasion unique, située en zone frontalière, offre un lieu de travail exceptionnel d'une qualité de "haut standing". Veuillez-vous convaincre personnellement avec la visite virtuelle suivante : ### . En outre, ce bien dispose d’une grande cuisine équipée avec salle à manger, des sanitaires hommes/femmes et des lieux d'archives/locaux techniques. Cette surface de bureaux sera vendue complètement meublée d'un aménagement luxurieux et pourra être utilisée immédiatement. En plus, 24 emplacements extérieurs, 2 emplacements intérieurs et 5 caves font partie de cette propriété. Autres aspects techniques : - Plafonds tendus; - Châssis en PVC avec du triple vitrage et des volets électriques; - Ventilation double flux; - Chauffage : Pompe à chaleur; - Planchers techniques; En situation idéale, près de la frontière belge et de la N7 vers Ettelbruck, Diekirch et Luxembourg-Ville, cet objet en fait une valeur sûre : à proximité de toutes commodités et très facile d‘accès ! N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l'agence, soit par mail ### , soit par téléphone au numéro ### Prix de vente : 3.090.000,- Euro ---------- Die Agentur Immo Weiss bietet Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt zum Verkauf an, das eine komplette Etage umfasst, die aufgeteilt und als Bürofläche von ±623m² genutzt wird. Es befindet sich im zweiten Stock der Residenz "Calida", einem Wohn- und Geschäftskomplex, in Weiswampach. Diese einmalige Gelegenheit, gelegen im direkten Grenzgebiet, bietet einen außergewöhnlichen und qualitativ hochwärtigen Arbeitsplatz. Überzeugen Sie sich persönlich mit dem folgenden virtuellen Rundgang (Pläne auf Anfrage erhältlich): ### . Außerdem verfügt diese Immobilie über eine Küche mit einem großzügigen Essraum, Sanitäranlagen für Männer und Frauen sowie Archiv-/Technikräume. Diese Bürofläche wird komplett möbliert mit einer luxuriösen Einrichtung verkauft und kann sofort genutzt werden. Außerdem gehören 24 Außenstellplätze, 2 Innenstellplätze und 5 Kellerräume zu dieser Immobilie. Weitere technische Aspekte : - PVC-Fenster mit Dreifachverglasung (Jalousien); - Lüftungsanlage; - Wärmepumpe; - Technischer Fußboden; In idealer Lage, nahe der belgischen Grenze und der N7 nach Ettelbruck, Diekirch und Luxemburg-Stadt, befindet sich dieses Prestigeobjekt in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten! Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Termin in der Agentur zu kontaktieren, entweder per E-Mail ### oder telefonisch unter der Nummer ### Verkaufspreis: 3.090.000,- Euro. Meer weten?

L'agence Immo Weiss vous propose à la vente cet appartement, actuellement aménagé en bureaux sur une surface de 85 m², répartis au premier et deuxième étage d'un complexe résidentiel et commercial à Weiswampach. Située dans une zone frontalière stratégique, cette propriété offre un cadre de travail exceptionnel. Elle comprend trois bureaux individuels de 8, 14 et 26 m², une cuisine équipée, des sanitaires, une cave, ainsi qu'une mezzanine de 20 m². Actuellement, les bureaux de 8 et 14 m² sont loués à deux sociétés indépendantes pour un revenu mensuel de 584 euros. Le bureau de 26 m² est disponible immédiatement, avec la possibilité pour le propriétaire actuel de le louer pour un revenu supplémentaire de 1 000 euros par mois, permettant ainsi un rendement locatif total de 1 584 euros mensuels. Sur le plan technique, la propriété bénéficie de châssis en PVC avec double vitrage et volets roulants, ainsi que d’un chauffage alimenté par chaudière à mazout. Idéalement situé à proximité de la frontière belge et de la N7 vers Ettelbruck, Diekirch et Luxembourg-Ville, cet emplacement de choix allie accessibilité et proximité des commodités. Prix de vente : 385 000 euros (à disc.) Pour toute information supplémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter par mail à ### ou par téléphone au ### ---------- Die Agentur Immo Weiss bietet Ihnen diese Wohnung zum Verkauf an. Sie ist derzeit als Büro auf einer Fläche von 85 m² eingerichtet, verteilt auf den ersten und zweiten Stock eines Wohn- und Geschäftskomplexes in Weiswampach. Diese Immobilie befindet sich in einem strategischen Grenzgebiet. Sie umfasst drei Einzelbüros mit 8, 14 und 26 m², eine Einbauküche, Sanitäranlagen, einen Keller sowie ein 20 m² großes Zwischengeschoss. Derzeit sind die 8 und 14 m² großen Büros an zwei unabhängige Unternehmen vermietet, die ein monatliches Einkommen von 584 EUR erzielen. Das 26 m² große Büro ist sofort verfügbar, mit der Möglichkeit für den derzeitigen Eigentümer, es für ein zusätzliches Einkommen von 1.000 EUR pro Monat zu vermieten, wodurch eine Gesamtmietrendite von 1.584 EUR pro Monat erzielt werden kann. Die Immobilie verfügt über PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Rollläden sowie über eine Ölheizung. Die Lage in der Nähe der belgischen Grenze und der N7 nach Ettelbruck, Diekirch und Luxemburg-Stadt ist ideal und vereint Zugänglichkeit und Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Verkaufspreis: 385.000 Euro verhandelbar. Für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail an ### oder telefonisch unter ### Meer weten?

Opportunité Exceptionnelle à Bereldange Alensi Immobilière vous propose en exclusivité un magnifique local commercial / bureau de 186 m², idéalement situé au rez-de-chaussée avec de grandes vitrines offrant une visibilité exceptionnelle. Caractéristiques Remarquables : - Superficie : 186 m², avec une disposition flexible - Emplacements de parking : 5 places privées juste devant le local - Entrées : 3 entrées distinctes, permettant une division potentielle en 2 locaux / bureaux - Hauteur sous plafond : 3,20 mètres, offrant une sensation d'espace et de grandeur Atouts Majeurs : - Emplacement Privilégié : Situé au coeur de Bereldange, une zone dynamique et en pleine expansion - Grande Visibilité : Les grandes vitrines garantissent une excellente visibilité pour attirer une large clientèle - Flexibilité d'Aménagement : Grâce aux 3 entrées distinctes, ce local peut facilement être divisé en deux espaces distincts, idéal pour une utilisation mixte ou pour accueillir plusieurs activités commerciales ou professionnelles - Accessibilité : Facilement accessible avec de nombreux emplacements de parking à proximité Ce local est parfaitement adapté pour toutes sortes de commerces ou bureaux, offrant une flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Que vous souhaitiez y installer un magasin, un cabinet professionnel, ou des bureaux, ce local répondra à toutes vos attentes. Les hauts plafonds de 3,20 mètres ajoutent une dimension supplémentaire d'espace et de confort. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au ### Alensi Immobilière - Votre partenaire de confiance en immobilier Meer weten?

Opportunité Exceptionnelle à Bereldange Alensi Immobilière vous propose en exclusivité un magnifique local commercial / bureau de 186 m², idéalement situé au rez-de-chaussée avec de grandes vitrines offrant une visibilité exceptionnelle. Caractéristiques Remarquables : - Superficie : 186 m², avec une disposition flexible - Emplacements de parking : 5 places privées juste devant le local - Entrées : 3 entrées distinctes, permettant une division potentielle en 2 locaux / bureaux - Hauteur sous plafond : 3,20 mètres, offrant une sensation d'espace et de grandeur Atouts Majeurs : - Emplacement Privilégié : Situé au coeur de Bereldange, une zone dynamique et en pleine expansion - Grande Visibilité : Les grandes vitrines garantissent une excellente visibilité pour attirer une large clientèle - Flexibilité d'Aménagement : Grâce aux 3 entrées distinctes, ce local peut facilement être divisé en deux espaces distincts, idéal pour une utilisation mixte ou pour accueillir plusieurs activités commerciales ou professionnelles - Accessibilité : Facilement accessible avec de nombreux emplacements de parking à proximité Ce local est parfaitement adapté pour toutes sortes de commerces ou bureaux, offrant une flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Que vous souhaitiez y installer un magasin, un cabinet professionnel, ou des bureaux, ce local répondra à toutes vos attentes. Les hauts plafonds de 3,20 mètres ajoutent une dimension supplémentaire d'espace et de confort. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au ### Alensi Immobilière - Votre partenaire de confiance en immobilier Meer weten?

## Charmant bureau/local commercial à vendre au centre de Kayl Ce petit mais élégant bureau se trouve dans une résidence de seulement 4 unités et offre une surface totale d'environ 20 m². Situé au cœur de la Grand Rue à Kayl, il est idéal pour divers usages. Le bureau, lumineux et convivial (environ 15,23 m²), propose un espace ouvert polyvalent. Une salle de bain moderne (environ 5,5 m²) équipée d'un raccordement pour machine à laver complète l'ensemble. Un espace de stockage pratique et sec (environ 8 m²) au sous-sol offre un rangement supplémentaire et est accessible par ascenseur ou escalier. ## Vos avantages en un coup d'œil > Emplacement central : Profitez d'une excellente visibilité et de la proximité avec les commerces, restaurants et transports publics. > Utilisation flexible : Parfait comme bureau à domicile, petit commerce, cabinet pour indépendants ou autres usages similaires. > Stationnement facile : Nombreuses places de parking public à proximité immédiate. > Accessibilité optimale : Arrêt de bus à seulement une minute à pied. L'autoroute A13, avec des connexions vers l'A3 et l'A4, est accessible en 3 minutes (2 km). Prix : 168.000 € Vous êtes intéressé ? Prenez rendez-vous dès aujourd'hui en appelant le ### ou en envoyant un e-mail à ### . - DE - ## Charmantes Büro/Geschäft in zentraler Lage in Kayl zu verkaufen Dieses kleine, aber feine Büro befindet sich in einer Residenz mit nur 4 Einheiten und bietet eine Gesamtfläche von ca. 20 m². Es liegt zentral in der Grand Rue in Kayl und ist somit ideal für unterschiedlichste Nutzungen. Das helle und freundliche Büro (ca. 15,23 m²) bietet einen offenen Raum, der vielseitig einsetzbar ist. Ein modernes Badezimmer (ca. 5,5 m²) mit Waschmaschinenanschluss rundet das Angebot ab. Ein praktischer, trockener Kellerraum (ca. 8 m²) im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und ist sowohl über einen Aufzug als auch das Treppenhaus bequem erreichbar. ## Ihre Vorteile auf einen Blick > Zentrale Lage: Hervorragende Sichtbarkeit und Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. > Flexibel nutzbar: Perfekt als Homeoffice, kleines Ladengeschäft, Praxis für Freiberufler oder ähnliche Zwecke. >Gute Parkmöglichkeiten: Ausreichend öffentliche Parkplätze in direkter Umgebung. >Optimale Anbindung: Bushaltestelle nur eine Gehminute entfernt. Die Autobahn A13 mit Anschluss an die A3 und A4 liegt nur 3 Minuten (2 km) entfernt. Preis: 168.000 € Sind Sie interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter der ### oder schreiben Sie uns eine E-Mail an ### . Meer weten?

Appartement/Bureau de +/− 58 m2 situé au 1er étage de la Résidence "ROYALE" est idéale pour une profession libérale à Mondorf-les-Bains (sans ascenseur). Ce bien se compose d'un hall d’entrée, cuisine équipée séparée, séjour avec accès balcon, 1 bureau de 12 m2 et salle de bains. Au sous-sol : une cave privative (dans le bâtiment principal) Le Bureau nécessite des travaux de rafraîchissement. La résidence est idéalement située au centre de Mondorf proche de toutes commodités tels que arrêt de Bus, supermarché, pharmacie, commerces, restaurants, Parc thermal … La commission d’agence est payable par le vendeur. Pour plus de renseignement ou une visite sur place selon vos convenances, veuillez nous contacter par tél. : 54 54 27 ou par mail sur ### Meer weten?