Bedrijfsvastgoed te koop - Luxemburg (pagina 12)

Te koop: een prachtig kantoorpand in het hart van Luxemburg, gelegen op postcode 1511. Dit kantoor bestaat uit twee afzonderlijke units met een totale oppervlakte van 122 m² op de begane grond van een gemengd gebouw uit 2005. De eerste unit is 29 m² groot en beschikt over een eigen entree, een wachtruimte, een kantoorruimte met volledig uitgeruste kitchenette en sanitaire voorzieningen. De tweede unit beslaat 93 m² en omvat een aparte ingang, een ontvangstruimte, wachtruimte, sanitaire voorzieningen, een IT-ruimte en een kantoor voor vier personen. Daarnaast beschikt het over een grote ruimte met een volledig uitgeruste keuken en toegang tot een royale terras van 25 m². De kantoorruimte is uitgerust met IT-bekabeling Cat 7, een telefoonsysteem, stadsverwarming op gas, en heeft een modern interieur met verlaagde plafonds en geïntegreerde verlichting. Ramen zijn voorzien van houten-aluminium kozijnen en elektrische rolluiken. De vloeren zijn afgewerkt met natuursteen, wat bijdraagt aan de luxe uitstraling van het pand. Deze uitstekende afwerking maakt het kantoor direct inzetbaar voor diverse zakelijke doeleinden, met de mogelijkheid om een achtergelegen deel om te vormen naar een appartement. Bij de verkoop zijn twee kelders van elk 12 m² inbegrepen, ideaal voor extra opslag. Bovendien zijn er tot tien parkeerplaatsen beschikbaar in de ondergrondse garage, die afzonderlijk te koop zijn voor €75.000 per enkele plaats of €100.000 voor een dubbele plaats, exclusief btw. Deze aantrekkelijke zakelijke transactie biedt een uitstekende investering in een dynamische economische regio. Meer weten?

Ontdek deze indrukwekkende commerciële ruimte te koop in het charmante Grevenmacher. Met een totale oppervlakte van 112,86 m² biedt deze voormalige medische praktijk een uitstekende basis voor diverse zakelijke doeleinden. Het gebouw is recentelijk gerenoveerd en ligt op een strategische locatie, waardoor het ideaal is voor zelfstandigen, medische praktijken, of andere professionele diensten die behoefte hebben aan een lichte, functionele werkruimte. De ruimte is flexibel in te delen en kan eventueel voor subverhuur worden opgesplitst, wat extra inkomstenmogelijkheden biedt. Het pand beschikt over verschillende kamers, waaronder een ruime woonkamer van 27,81 m², aparte kantoorruimtes, sanitaire voorzieningen, een ontvangsthal en een comfortabele wachtkamer van 10,49 m². Daarnaast is er een praktische terras van 5,62 m² en een externe parkeerplaats waar twee kleine auto's kunnen parkeren, wat het gemak voor bezoekers en personeel aanzienlijk verhoogt. Gelegen in een rustige en aantrekkelijke omgeving in Grevenmacher, bevindt het pand zich dicht bij alle gemakken die de stad te bieden heeft. Deze locatie biedt niet alleen een professionele setting voor uw bedrijf, maar ook de mogelijkheid om te profiteren van de voordelen van een levendige gemeenschap. De bereikbaarheid en nabijheid van faciliteiten maken dit object bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een commerciële ruimte met veel potentieel. Of u nu een praktijk wil voortzetten, uitbreiden of een nieuwe onderneming wil starten, deze locatie biedt de ideale basis om uw plannen te realiseren. De ruimte wordt aangeboden voor de prijs van €760.000, zonder btw, en is klaar voor gebruik na aankoop. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te regelen. Dit pand combineert functionaliteit met een uitstekende locatie en vormt daarmee een ideale investering voor ondernemers die willen groeien in het hart van Grevenmacher. Laat deze gelegenheid niet aan u voorbijgaan en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. Onze experts staan klaar om u te begeleiden in dit proces en te zorgen dat u de juiste beslissing neemt voor uw zakelijke toekomst. Meer weten?

Deze kantoorruimte voor verkoop ligt in het hart van Luxemburg, op de boulevard Royal, en biedt een uitstekende kans voor investeerders of bedrijven die op zoek zijn naar een centraal gelegen locatie. Dit representatieve pand bevindt zich op de zesde verdieping en beschikt over een gebruiksoppervlakte van ongeveer 105 m². Het is in een goede staat, maar enige verfrissing kan de uitstraling verder versterken. Dankzij grote raampartijen geniet deze kantoorruimte van veel natuurlijk licht en een schitterend uitzicht over de omgeving, wat de werkplek aangenaam en inspirerend maakt. De indeling omvat een ruime hall, vier kamers die flexibel kunnen worden ingedeeld, een badkamer met WC en een apart toilet, een balkon dat zeker voor extra comfort zorgt, en een kelderruimte voor extra opslag. Het pand is voorzien van een lift en beschikt over een ondergrondse parking, wat de toegankelijkheid voor medewerkers en bezoekers aanzienlijk vergemakkelijkt. De locatie van dit kantoor in Luxemburg is bijzonder gunstig, midden in de stad met diverse voorzieningen binnen handbereik. De nabijheid van openbaar vervoer, winkels en andere faciliteiten maakt het tot een praktische keuze voor bedrijven die willen opereren vanuit een dynamische omgeving. De strategische ligging biedt niet alleen gemak voor werknemers en klanten, maar ook potentieel voor verdere groei en ontwikkeling. De prijs van dit vastgoed bedraagt 1.300.000 euro, zonder btw, waardoor het aantrekkelijk is voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele aankoop in het centrum van Luxemburg. Momenteel is het pand niet verhuurd, wat de nieuwe eigenaar de mogelijkheid biedt om er direct mee aan de slag te gaan of het aan te passen aan specifieke wensen. Ben je geïnteresseerd in deze unieke kantoorruimte op een toplocatie in Luxemburg? Neem contact met ons op voor meer details of om een bezichtiging te plannen. Dit object combineert praktische functies met een voortreffelijke locatie, ideaal voor wie wil investeren in een waardevol vastgoedproject in het centrum van Luxemburg. Wacht niet te lang – dit soort panden wordt snel verkocht of verhuurd. Ons team staat klaar om je te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en te zorgen dat jij de beste beslissing neemt voor jouw zakelijke of investeringsdoelen. Meer weten?

Deze commerciële ruimte op de boulevard Royal in Luxemburg biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in het hart van de stad. Met een oppervlakte van ongeveer 90 m² verdeeld over zes verdiepingen, bevindt deze kantoorruimte zich op een strategische locatie, volledig in het centrum en goed bereikbaar met lift. Het pand verkeert in goede staat en is klaar voor gebruik, hoewel enige verfrissing nog kan worden overwogen om het volledig aan te passen aan de wensen van de nieuwe eigenaar of huurder. Het biedt een helder en licht interieur met een aantrekkelijk uitzicht, dat bijdraagt aan een aangename werkomgeving. Het interieur bestaat uit drie verschillende ruimtes, inclusief een keuken en een badkamer met toilet, evenals een apart toilet. De ruimte beschikt over een hall en een balkon, wat extra natuurlijke lichtinval en ventilatie mogelijk maakt. Daarnaast is er een kelder beschikbaar voor opslag en wordt er een ondergrondse parkeerplaats aangeboden, waardoor parkeren geen probleem vormt. De aanwezigheid van een lift maakt het gebouw zeer toegankelijk, wat een groot pluspunt is voor bezoekers en personeel. De verwarming is niet gespecificeerd, maar de algemene staat en voorzieningen maken het gebouw aantrekkelijk voor diverse zakelijke doeleinden. Gelegen in het levendige centrum van Luxemburg, profiteert deze locatie van een dynamische omgeving met veel voorzieningen, kantoren en horecagelegenheden in de nabijheid. De goede bereikbaarheid en zichtbaarheid maken dit object bijzonder geschikt voor bedrijven op zoek naar een representatief en centraal gelegen kantoorruimte. Met een prijs van 1.140.000 euro, zonder btw, is dit een aantrekkelijke optie voor investeerders die willen profiteren van de gunstige ligging en de mogelijkheden die dit gebouw biedt. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; wij begeleiden u graag bij deze uitstekende investering. Meer weten?

Magnifique ferme à à Scheidgen (Commune de Consdorf) Si vous êtes amoureux de chevaux et/ou fervents de voitures de collection/ancêtres, cet objet est fait pour vous! Scheidgen - Junglinster: 13 km Scheidgen - Echternach : 6 km Généralités: - Ferme de haut standing, complètement rénovée en 2008 - Année de construction: 1945 - Surface habitable: +/- 500 m2 - Surface du terrain: en total 1ha 51a 50ca - Jardin bien aménagé et arboré - Terrasse en partie couverte - Deux garages pour plusieurs voitures - Grange - Cinq box à chevaux - Poulailler - Stalle de chèvre - Cave voutée - Double vitrage - Chauffage mazout -......... Détail de la maison: Rez-de-Chaussée : - hall d’entrée - bureau - WC séparé, Vestiaire - très grand séjour avec feu ouvert /salon, salle à manger) - cuisine haut de gamme - débarra (réserve) derrière porte cachée - salle de « fêtes », séjour supplémentaire, avec bar intégré, four à Pizza - pièce multi-fonctionnelle, actuellement utilisé comme atelier - véranda couverte - jardin (avec poulailler, étable pour chèvres, abri pour chevaux, serre, abri de luxe,..) - piste équestre (possibilité de l'utiliser) - garage spacieux - grange (garage supplémentaire, box pour chevaux,…) - extension de la grange Premier étage : - pallier - deux chambres - une salle de bains - buanderie/salle de repassage - chambre parentale avec dressing et salle de bains Deuxième étage : - pallier - deux chambres à coucher - deux salles de bains dont une en suite - très grand séjour Cave: - cave voutée, cave à vin - WC avec lavabo Atouts de la maison: - Demeure exceptionnelle, objet rare à trouver - Objet très appropriée pour famille nombreuse, aussi multi-génération - Equipement de standing et de qualité - Vue imprenable vers l’arrière - Possibilité d’agrandissement, d’extension (dans la grange par exemple, même sur deux niveaux) - Situation privilégiée et tranquille dans une impasse calme de la région - Rénovations récentes et complètes de la maison, pas de frais substantiels à prévoir Disponibilité à convenir Meer weten?

Deze representatieve kantoorruimte te koop in Remich biedt een aantrekkelijke investering in een dynamische en schilderachtige omgeving. Het betreft een ruim commercieel pand met een oppervlakte van 105,51 m², inclusief een prachtige terras van 22 m² dat gericht is op het zuidwesten, waardoor u gedurende de dag volop kunt genieten van natuurlijk licht en buitenruimte. Daarnaast beschikt de ruimte over een kelder van 7 m², wat extra opslagmogelijkheden biedt. De kantoorruimte wordt verkocht in casco staat, klaar om volledig naar wens te worden afgewerkt en ingericht, waardoor eindgebruikers of investeerders de vrijheid hebben om het pand aan te passen aan hun specifieke behoeften en wensen. De locatie van deze eigendom is bijzonder gunstig in Remich, een charmant stadje dat bekend staat om zijn toeristische aantrekkingskracht en strategische ligging aan de grens met Luxemburg, Duitsland en Frankrijk. De omgeving biedt een idyllisch uitzicht op wijngaarden, uitgestrekte bossen en de rivier de Moezel, wat bijdraagt aan een rustige en inspirerende werkomgeving. In de nabijheid vindt u essentiële voorzieningen zoals supermarkten en scholen, terwijl belangrijke autowegen snel toegang bieden tot grotere steden zoals Perl, Luxembourg-Ville en Thionville. De regio staat bekend om haar levendige cultuur, gastronomie en recreatiemogelijkheden, waaronder wandelingen langs de Moezel en wijnproeverijen in lokale kelders. De vraagprijs voor deze kantoorruimte bedraagt 409.000 euro, zonder btw, en er is geen huurstatus momenteel. Het pand is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s, wat extra zekerheid biedt voor investeerders en kopers. Of u nu op zoek bent naar een commerciële ruimte voor uw eigen onderneming of een interessante vastgoedbelegging, deze eigendom combineert een toplocatie met potentieel voor maatwerk en groei. Neem gerust contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit zou wel eens de unieke kans kunnen zijn om in een aantrekkelijke regio een flexibel en waardevol vastgoed aan te schaffen. Meer weten?

Deze commerciële ruimte gelegen in de prestigieuze Résidence Hendrix in Luxembourg-Merl biedt een unieke investeringskans in een recent gebouwd en energiezuinig gebouw. Met een totale oppervlakte van 131,66 m², bevindt deze unit zich op de gelijkvloerse verdieping, wat bijdraagt aan een uitstekende zichtbaarheid en gemakkelijke toegang. Het pand wordt verkocht in casco staat, wat de toekomstige eigenaar de vrijheid geeft om het interieur volledig naar eigen wensen te ontwerpen en te personaliseren. De gevel aan straatzijde meet ongeveer 11 meter, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en optimale visibiliteit, ideaal voor commerciële doeleinden. De locatie is bijzonder strategisch, tegenover het campus van Geesseknäppchen met meerdere middelbare scholen, waaronder de International School Luxembourg en het Conservatorium van de stad Luxemburg. Dit verhoogt niet alleen de aantrekkingskracht maar ook het potentieel voor zichtbaarheid en doorstroming van bezoekers. De residentie zelf is onlangs opgeleverd en beschikt over een energiedocument van klasse AA+, wat garant staat voor hoge energie-efficiëntie en wooncomfort. Naast de basisprijs van 1.150.000 euro exclusief btw, is er de optie om een ondergrondse parkeerplaats aan te kopen voor 80.000 euro, met drie beschikbare plaatsen. De ligging nabij de snelweg A4 op slechts 300 meter afstand maakt dit pand ideaal voor klanten en bezoekers die gemakkelijk willen bereiken, terwijl andere faciliteiten zoals supermarkten, parken en het centrum van Luxembourg binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Het gebouw is bovendien uitgerust met een garage, wat de waarde en functionaliteit verder verhoogt. Door de combinatie van een centrumlocatie, uitstekende faciliteiten en de mogelijkheid tot volledige afwerking volgens persoonlijke wensen, biedt deze commerciële ruimte een aantrekkelijke investering voor ondernemers of beleggers die willen profiteren van de dynamische markt in Luxembourg-Merl. De heel goede bereikbaarheid en het hoge potentieel voor bezoekers maken dit pand bijzonder geschikt voor diverse commerciële activiteiten. Voor geïnteresseerden is meer informatie opvraagbaar via Engel & Völkers, inclusief uitgebreide brochure en plans. Neem vandaag nog contact op om deze unieke kans te bespreken en uw toekomst in Luxemburg veilig te stellen! Meer weten?

Deze prachtige commerciële ruimte bevindt zich in het hart van Luxembourg-Merl, gelegen aan de Charles Martelstraat. Dit moderne gebouw, momenteel in volle constructie, biedt een uitzonderlijke kans voor investeerders en ondernemers die willen profiteren van een toplocatie met veel potentieel. De commerciële ruimte, gelegen op de begane grond, heeft een oppervlakte van 128 m² en wordt geleverd inclusief een kelderruimte, ideaal voor opslag of verdere inrichting naar wens. De verkoopprijs bedraagt €1.390.000, inclusief 17% BTW, wat een aantrekkelijke investering vormt gezien de kwaliteit en locatie van het onroerend goed. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om drie ondergrondse parkeerplaatsen te huren of aan te kopen, wat de praktische bereikbaarheid en het gemak verder verhoogt. De locatie van deze commerciële ruimte is bijzonder gunstig en strategisch. Gelegen in een levendige omgeving met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen, bevinden zich tal van winkels, schoolcampussen, scholen en het Conservatorium op korte afstand. Het aantrekkelijke groene park van Merl ligt vlakbij, ideaal voor ontspanning of recreatieve activiteiten. Bovendien beschikt deze locatie over vlotte verbindingen met de snelwegen en openbaar vervoer, waardoor het gemakkelijk bereikbaar is vanuit heel Luxembourg. De goede bereikbaarheid, gecombineerd met de nabijheid van onderwijsinstellingen en recreatiegebieden, maakt deze locatie bijzonder gewild voor zowel zakelijke gebruikers als investeerders die willen profiteren van de groei en dynamiek van de regio. Met een energielabel AA+ en uitstekende bouwkundige kwaliteiten, biedt dit vastgoed niet alleen een aantrekkelijke prijs-kwaliteitsverhouding, maar ook energie-efficiëntie en toekomstbestendigheid. Het feit dat het niet huidige verhuurd is, geeft u volledige controle en flexibiliteit over het gebruik van de ruimte. Of u nu een commercieel vastgoedportefeuille wil uitbreiden of op zoek bent naar een strategisch bedrijfspand, deze investering biedt talloze mogelijkheden. Neem vandaag nog contact op om meer te weten te komen over deze unieke aanbieding en plan een bezichtiging om de potentie zelf te ervaren. Dit is een zeldzame kans die u niet mag laten liggen in het bruisende hart van Luxembourg! Meer weten?

Deze commerciële ruimte te koop in Bigonville is een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een volledig uitgerust café-restaurant met een gunstige ligging. Gelegen aan de Rue Principale, biedt dit pand een totale oppervlakte van ongeveer 230 m², verdeeld over de begane grond en mogelijkheid tot verhuur van een apart appartement op de tweede verdieping. Het pand wordt aangeboden zonder BTW en omvat het auteursrecht op het leasecontract, dat maandelijks €2.000 bedraagt. De ruimte is recentelijk ingericht en beschikt over alle nodige faciliteiten om direct te starten met de exploitatie, inclusief een gezellige bar, een restaurantgedeelte dat plaats biedt aan circa 45 couverts, en een cafégedeelte dat 20 tot 25 zitplaatsen herbergt. De sfeervolle locatie wordt gekenmerkt door een mooie open haard en een aangename ambiance, ideaal voor zowel lunch- als dinergelegenheden. De praktische indeling bevat daarnaast een volledig uitgeruste keuken met toegang tot de terrasruimte, die ongeveer 50 m² groot is en plaats biedt aan 30 tot 40 gasten. De sanitaire voorzieningen bestaan uit aparte toiletten voor mannen en vrouwen, die toegang geven tot de buitenruimte. Een grote kelder is beschikbaar voor opslag en opslagbeheer, wat het beheer van het restaurant vergemakkelijkt. Het gebouw beschikt niet over lift of airconditioning, maar de gasverwarming zorgt voor comfortabele temperaturen tijdens alle seizoenen. Bovendien is er de mogelijkheid om een privéappartement van circa 70 m² te huren op de tweede verdieping, voorzien van drie slaapkamers, wat extra wooncomfort biedt voor eigenaar of personeel. De ligging in Bigonville, binnen de gemeente Rambrouch, maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor horecaondernemers die willen profiteren van de lokale gemeenschap en doorstroming. Bigonville is bekend om zijn rustige en landelijke sfeer, wat goed aansluit bij de behoefte aan een gezellige eetgelegenheid met een uitgebreide terrasruimte in de buitenlucht. De bereikbaarheid en de centrale ligging aan de Rue Principale zorgen voor een goede zichtbaarheid en gemakkelijke toegang voor klanten. De vraagprijs van €60.000 maakt deze vastgoedkans zeer interessant voor investeerders of ondernemers die willen uitbreiden of starten in de horecasector. Voor meer informatie of een bezichtiging, neem contact met ons op via ### of mail naar ### . Bezoek ook onze website voor meer aanbiedingen en actuele projecten in de regio. Meer weten?

Te koop: commercieel pand met fonds de commerce (restaurant buffet) in Dudelange voor 1 100 000 €. Gelegen in het hart van Dudelange, biedt dit bedrijf een uitstekende kans voor ondernemers die de horecasector willen betreden. Het pand heeft een totale oppervlakte van 400 m², wat ruime mogelijkheden biedt om klanten te ontvangen. Het is volledig uitgerust en operationeel, met een grote zaal geschikt voor buffetdiensten, een barzone en een professionele keuken die voldoet aan de normen. Dankzij de strategische ligging in een dynamische en goed bereikbare omgeving, is er een sterk potentieel voor voetgangersverkeer. Parkeergelegenheid is beschikbaar in de nabijheid, wat zorgt voor eenvoudig toegankelijke voorzieningen voor klanten. Bovendien zijn de bedrijfsactiva inbegrepen in de verkoop, inclusief cateringapparatuur die in uitstekende staat verkeert. Hierdoor kunnen nieuwe eigenaren direct gebruikmaken van het aanwezige klantenbestand. Het pand beschikt over moderne gemakken zoals airconditioning, maar heeft geen lift of toegangsmogelijkheden voor mindervaliden. Verwarming geschiedt middels gas, zonder vloerverwarming of zonnecollectoren. Dit biedt een solide basis voor verdere aanpassingen en persoonlijke invulling door de toekomstige eigenaar. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Belvaux biedt een unieke investeringskans in een dynamisch en groeiend gebied. Gelegen aan de Rue de Belvaux, beschikt dit pand over een totale oppervlakte van 276 m², verdeeld over een ruime en moderne indeling. Het object is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor verdere ontwikkeling of gebruik, afhankelijk van uw wensen. De prijs voor deze vastgoedgelegenheid bedraagt €1.428.854, inclusief de toepasselijke 17% BTW. Met deze investering krijgt u niet alleen een kwalitatief hoogwaardig gebouw, maar ook een strategische locatie die volop in ontwikkeling is. Het complex is voorzien van verschillende voorzieningen die het aantrekkelijk maken voor diverse doeleinden. Een lift verbindt de verschillende verdiepingen, wat het gebruiksgemak verhoogt. Het interieur beschikt over één badkamer en één apart toilet, wat praktische voorzieningen biedt voor het personeel of bezoekers. Hoewel de verwarming niet gespecifieerd is, kunnen toekomstige eigenaars de installaties aanpassen aan hun specifieke wensen. De beschikbare infrastructuur maakt dit vastgoed geschikt voor diverse commerciële activiteiten, van kantoorruimte tot dienstverlening of andere zakelijke doeleinden. De strategische ligging en de moderne afwerking vormen een solide basis voor elke professionele investering. Belvaux staat bekend om zijn goede bereikbaarheid en nabijheid tot belangrijke verbindingswegen en infrastructuur, waardoor dit pand bijzonder aantrekkelijk is voor ondernemers die op zoek zijn naar een centrale en toegankelijke locatie. De omgeving biedt verdere ontwikkelingsmogelijkheden met nabijgelegen voorzieningen en een groeiend aantal bedrijven en bewoners. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende mogelijkheid om te investeren in een gebied met potentieel voor waardestijging en zakelijke groei. Voor wie geïnteresseerd is in deze unieke investering, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen. Neem vandaag nog contact op en ontdek de mogelijkheden die deze commerciële ruimte u kan bieden. Meer weten?

Te koop aangeboden: een representatieve kantoorruimte van 75 m², gelegen op de begane grond van het pand aan de Rue Emile Mayrisch 2, in het hart van Soleuvre. Deze centraal gesitueerde locatie biedt goede zichtbaarheid dankzij een grote verlichte gevelreclame. De ruimte beschikt over een ruime entreehal die toegang geeft tot een groot kantoor dat uitkomt op een terras. Daarnaast is er een aparte kantoorruimte en een sanitaire voorziening met toilet, wastafel en douche. Praktische voorzieningen zijn inbegrepen, zoals één ondergrondse parkeerplaats die bij de kantoorruimte hoort. Bovendien beschikt het gebouw over een grote kelderruimte die ideaal is voor opslag. Voor bezoekers zijn er vijf externe parkeerplaatsen, gereserveerd voor klanten van de winkels en kantoren in het gebouw, wat de toegankelijkheid voor bezoekers vergemakkelijkt. De kantoorruimte is momenteel niet uitgerust met airconditioning of keukenapparatuur, maar biedt wel verwarming op gas. Er is geen vloerverwarming aanwezig. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Natacha Bivort via ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Dit commerciële pand, gelegen aan de Rue Emile Mayrisch in Soleuvre, biedt een uitstekende ruimte van 75 m² op de begane grond. De locatie heeft een centrale ligging en valt op door een grote verlichte gevel, wat zorgt voor goede zichtbaarheid. Het pand beschikt over een ruime hal die toegang geeft tot een groot hoofdgedeelte met uitgang naar een terras, ideaal voor diverse commerciële activiteiten. Daarnaast is er een apart kantoor aanwezig, evenals sanitaire voorzieningen met een toilet, wastafel en douche. Voor extra gemak en beveiliging biedt het pand een ondergrondse parkeerplaats en een grote kelderruimte. Dit maakt het pand zeer geschikt voor bedrijven die behoefte hebben aan opslagruimte en parkeergelegenheid dicht bij het werk. Met een vraagprijs van 485.000 € en zonder bijkomende BTW-kosten, is dit commerciële gebouw een aantrekkelijke investering. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Natacha Bivort via ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Deze prachtige woning in Perlé biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, ruimte en veelzijdigheid, en vormt een unieke kans voor wie op zoek is naar eenuitstekend vastgoed in deze regio. Gevestigd aan de Rue de l'Eglise 24, wordt deze residentie aangeboden voor een prijs van €1.195.000, een investering die zich uitstrekt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 150 m². Het eigendom bestaat uit twee hoofdonderdelen: een charmante woning en een ruime schuur, die beide tal van mogelijkheden bieden voor privégebruik, professionele activiteiten of verhuur. De woning zelf beschikt over een praktische indeling met drie slaapkamers en één badkamer, waardoor het ideaal is voor gezinnen of koppels die comfort en ruimte zoeken. De leefruimte bestaat uit een ruime salon en eetkamer van ongeveer 28,45 m², uitgerust met een houtkachel voor gezellige avonden, en een open keuken van circa 10,40 m² die modern comfort combineert met functionaliteit. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers, waaronder een masterbedroom met dressing en een aparte badkamer, terwijl het tweede verdiep een grote kamer biedt die perfect dient als kantoor of extra slaapkamer. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en een gerenoveerd en geïsoleerd dak, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het comfort. De bijzonderheden worden verder versterkt door de uitbouw van de schuur, die niet alleen als opslag of garage fungeert, maar ook tal van professionele of recreatieve toepassingen mogelijk maakt. Op het gelijkvloers bevindt zich een grote ruimte van circa 83 m², momenteel gebruikt als fitnessruimte, met toegang tot een buitenruimte die voorzien is van een sauna en spa. Het eerste verdiep herbergt een grote, multifunctionele zaal van ongeveer 183 m² die momenteel als sportschool dienstdoet. Het terrein van ongeveer 7,35 are is volledig omheind en gesitueerd op een zuidgericht perceel, wat optimale zonexposure garandeert. Technisch zijn er diverse moderne voorzieningen aanwezig zoals een oliegestookte verwarming, een warmtepomp, zonnepanelen en een houtkachel, waardoor het huis niet alleen comfortabel maar ook energiezuinig is. Deze combinatie van functies maakt dit vastgoed bijzonder geschikt voor diverse doeleinden: professionele ruimtes, commerciële activiteiten of verhuur. De locatie in Perlé is landelijk en rustig, ideaal voor wie zoekt naar privacy en rust, terwijl alle essentiële voorzieningen binnen handbereik zijn. Kortom, deze eigendom biedt een uitstekende gelegenheid voor iemand die op zoek is naar veelzijdig vastgoed met veel potentieel in de omgeving van Perlé. Met een gunstige ligging, moderne faciliteiten en ruime bouwmogelijkheden is dit een zeldzame kans op de Belgische vastgoedmarkt. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij deze overname en u te helpen de juiste beslissingen te nemen voor uw toekomst in dit prachtige eigendom. Meer weten?

Deze unieke commerciële vastgoedaanbieding bevindt zich in het schilderachtige Ehnen, een pittoresk wijnbouwdorp aan de oevers van de rivier de Moezel. Met een vraagprijs van 3.500.000 euro biedt dit indrukwekkende gebouw een uitzonderlijke kans voor investeerders en exploitanten die willen investeren in een uitmuntend onroerend goed met veel potentieel. Het vastgoed heeft een totale oppervlakte van 963 m² en bestaat uit een uitgebreid en veelzijdig complex dat geschikt is voor diverse horecaleidingen en hospitality-activiteiten. Het gebouw is recentelijk gerenoveerd en voorzien van moderne voorzieningen, waaronder een professionele keuken, sanitaire voorzieningen die in 2018 zijn vernieuwd, en handige faciliteiten zoals een lift en toegang voor mindervaliden. De constructie in beton, gecombineerd met de recente updates, zorgt voor een solide basis voor verdere ontwikkeling en exploitatie. Het pand beschikt over 27 slaapkamers en 19 badkamers, waardoor het zich uitstekend leent voor gebruik als hotel, chambres d'hôtes of andere commerciële doeleinden die een grote capaciteit en servicegerichtheid vereisen. De verschillende verdiepingen bieden ruimte voor zowel gasten als personeel, met onder andere comfortabele suites, ruime kamers en gemeenschappelijke voorzieningen zoals een ontbijtruimte met een capaciteit van 24 personen en een panoramische terras met uitzicht over de wijngaarden en de Moezel. Zowel de binnen- als buitenruimtes zijn ontworpen om comfort en functionaliteit te maximaliseren, inclusief meerdere terrassen, een tuin en 8 privéparkeerplaatsen achter het hoofgebouw. Het gebouw is volledig uitgerust met moderne technologieën, waaronder een gasverwarmingssysteem met radiatoren, dubbele beglazing in PVC fornuizen en een alarmsysteem voor brandveiligheid. De locatie in Ehnen is ideaal voor wie wil profiteren van de toeristische aantrekkingskracht van de regio. Ehnen staat bekend als een van de mooiste wijndorpen in Luxemburg, met zijn charmante middeleeuwse straatjes, de unieke ronde kerk, het Museum van de Wijn en talrijke wijngaarden die uitnodigen tot wandelingen en wijnproeverijen. Gelegen op slechts enkele kilometers van Wormeldange, Remich en Luxemburg-stad, biedt deze locatie uitstekende verbindingen via autosnelwegen en openbaar vervoer. De nabijheid van populaire bestemmingen zoals Trèves, Mondorf-les-Bains en Schengen maakt het een zeer gewilde plek om te investeren in horeca of toerisme. Dit vastgoed is klaar voor verdere ontwikkeling of direct gebruik en vormt een buitenkans voor wie zoekt naar een prestigieus en karaktervol gebouw op een toplocatie aan de Moezel. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze unieke gelegenheid wacht op de juiste investeerder. Meer weten?

Deze unieke vastgoedkans biedt een uitstekend potentieel in Mertzig, gelegen in de industriezone. Het betreft een aanzienlijk perceel van 24,25 are waarop momenteel een groot garagegebouw van 700 m² is gevestigd. Dit garagegebouw wordt momenteel verhuurd voor een jaarlijks inkomen van €86.845, met een indexering van het huurcontract. De locatie en de bestaande infrastructuur maken dit object bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar zowel zakelijke als ontwikkelingskansen. De bouwvoorschriften zoals vastgelegd in de PAP QE van de gemeente bieden duidelijke richtlijnen omtrent de bouwhoogte, aantal bouwlagen en Superstructuren op het dak, waardoor er ruimte is voor toekomstige uitbreidingen of verbouwingen binnen de geldende regelgeving. De bouwmogelijkheden op dit perceel zijn zeer veelzijdig. Volgens de lokale regelgeving mag het gebouw tot drie verdiepingen boven de grond hebben, met een maximale hoogte van 10 meter, aangevuld met dakopbouwen die tot twee meter boven de maximale hoogte kunnen uitstijgen, mits ze minstens 2,50 meter terugliggen van de rand van het dak. Daarnaast is de diepte van de hoofdgebouwen niet gereguleerd, waardoor er volop ruimte is voor strategische planning en ontwikkeling. De ligging in de industriële zone geeft u bovendien toegang tot uitgebreide logistieke en transportmogelijkheden, wat de locatie nog aantrekkelijker maakt voor bedrijven die hun activiteiten willen uitbreiden of nieuwe projecten willen realiseren. Kortom, deze aanbieding combineert een solide huurinkomen met aanzienlijke ontwikkelingsmogelijkheden in een strategisch gelegen deel van Mertzig. Met een vraagprijs van €2.100.000 biedt dit vastgoed een waardevolle investering voor wie op zoek is naar stabiliteit en groeikansen. Heeft u interesse in deze unieke opportuniteit of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op via telefoon of e-mail voor een vrijblijvende kennismaking en verdere toelichting. Dit is een zeldzame gelegenheid om te investeren in een veelbelovende locatie met volop ontwikkelingspotentieel. Meer weten?

Deze moderne kantoorruimte biedt een uitstekende investering in de prestigieuze locatie Luxembourg-Eich. Het betreft een volledig afgewerkt kantoor op de eerste verdieping van het nieuwe project “Trois Vallées”, dat klaar zal zijn voor gebruik in het tweede kwartaal van 2028. Met een oppervlakte van 217,20 m² en een exclusieve privéterras van 55 m², combineert deze ruimte functionaliteit met comfort. De indeling is volledig modulair, waardoor het mogelijk is om de spaces naar wens aan te passen door het verplaatsen, wijzigen of verwijderen van de wanden, zodat het perfect aansluit bij de specifieke bedrijfsactiviteiten zoals open werkruimtes, private kantoren of vergaderruimtes. De afwerking wordt geleverd met hoogwaardige materialen en topklasse voorzieningen, inclusief vloerverwarming via een lucht/water warmtepomp, een dubbel circulatiesysteem van ventilatie met warmte-terugwinning, en triple beglazing die een geluidsisolatie van Rw = 42 dB garandeert. Dit resulteert in een uiterst rustig en geconcentreerd werkklimaat, ondanks de drukke omgeving. De ligging van het gebouw is strategisch en zeer zichtbaar, gelegen aan de drukke intersection van de drie valleien (Rollingergrund – Beggen – Echternach). Via deze locatie krijgen uw bedrijf en bezoekers een maximale exposure dankzij de duizenden voertuigen die dagelijks passeren. Daarnaast bevindt zich direct tegenover het project een openbaar parkeerterrein met meer dan vijftig plaatsen, wat de bereikbaarheid optimaliseert voor klanten, medewerkers en bezoekers. Voor wie mobiliteit belangrijk is, ligt een bushalte op minder dan 50 meter afstand en zijn privéparkeerplaatsen beschikbaar in de residence-garage voor €45.000 per stuk, inclusief btw. Het gebouw biedt bovendien volledige toegankelijkheid voor mindervaliden en een aantal praktische voorzieningen zoals een lift, wasruimte, en sanitaire voorzieningen (twee toiletten en een rolstoeltoegankelijke toiletruimte). Het verkoopbedrag van €2.190.000 omvat alle hoogwaardige afwerkingen en infrastructuur, zonder bijkomende kosten, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor bedrijven zoals advocatenkantoren, adviesbureaus of fiduciaire firma’s die willen investeren in een representatief en functioneel vastgoed. Kortom, dit kantoor is niet alleen een toonbeeld van modern design en comfort, maar ook een strategische investering in een toplocatie met optimale bereikbaarheid en zichtbaarheid. De combinatie van hoogwaardige afwerking, flexibele indelingsmogelijkheden en uitstekende voorzieningen maken dit vastgoed tot een uitgelezen keuze voor ondernemingen die willen profiteren van een prestigieuze uitstraling en maximale functionaliteit. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Claude Konrath Building Concepts via telefoon of e-mail. Dit is hét moment om te investeren in een toekomstbestendige kantoorruimte in Luxembourg die aan al uw wensen voldoet. Meer weten?

Ontdek dit commerciële pand gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette, een unieke gelegenheid voor ondernemers, investeerders of wie op zoek is naar een veelzijdige ruimte met authenticiteit. Dit gelijkvloerse gebouw aan Rue Dicks 3 biedt een totale oppervlakte van ongeveer 57 m², verdeeld over drie verbonden kamers die tal van mogelijke indelingen toelaten. Het pand straalt charme uit door zijn hoge plafonds van 3,40 meter en authentieke houten parketvloer, waardoor het zowel functioneel als sfeervol is. De grote vitrine zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid en veel natuurlijk lichtinval, ideaal voor retail of professionele doeleinden. Aan de achterzijde bevindt zich een privé-courtyard van 14 m², een zeldzaam en waardevol pluspunt in het centrum van de stad, waar u kan ontspannen of het buitengedeelte kan inzetten voor professionele activiteiten. Deze ruimte is recentelijk volledig gerenoveerd in 2021, met onder andere een moderne elektrische installatie, een nieuwe gasboiler en dubbele beglazing aan de achterzijde, waardoor het pand klaar is voor gebruik zonder verdere investering. De locatie in Esch-sur-Alzette kenmerkt zich door haar centrale ligging nabij diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants, het treinstation en de universiteit. Het pand beschikt over uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer en biedt bovendien gemakkelijke toegang tot de belangrijkste wegen van de regio. De indeling met verschillende kantoorruimte- of werkruimten maakt het pand geschikt voor diverse toepassingen: van retail en dienstverlening tot eventueel herbestemming naar residentieel gebruik, afhankelijk van de bestemmingsplannen. Het gebouw is direct beschikbaar en klaar voor een nieuwe eigenaar of huurder die de ruimte volledig wil benutten. Met zijn mix van karakter, functionaliteit en centrale ligging biedt deze commerciële ruimte een uitstekende investering of bedrijfsruimte in een bruisende omgeving. Neem contact op voor een bezichtiging of meer informatie; Lydia Indjova staat klaar om u te begeleiden in dit aantrekkelijke aanbod. Meer weten?

Deze commerciële ruimte gelegen aan de Route d'Arlon 261 in Luxemburg biedt een uitzonderlijke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand vastgoedobject in een toplocatie. Met een oppervlakte van ongeveer 104 m² wordt deze praktijkruimte volledig ontwikkeld en is perfect geschikt voor medische doeleinden of andere professionele activiteiten. De oppervlakte wordt aangeboden inclusief de nutsvoorzieningen en voorzieningen die nodig zijn voor een moderne praktijk, en de prijs bedraagt 1.287.080 euro, inclusief de toepassing van de Belgische btw van 21%, afhankelijk van de situatie. Het gebouw is voorzien van een lift, wat het toegankelijk maakt voor iedereen, en beschikt over een balkon dat extra comfort biedt aan gebruikers en patiënten. De locatie aan de Route d'Arlon in Luxemburg is bijzonder gunstig gesitueerd, vlakbij belangrijke voorzieningen en gemakkelijk bereikbaar voor cliënten en medewerkers. Het gebied staat bekend om zijn goede infrastructuur en nabijheid tot andere zakelijke en commerciële faciliteiten, waardoor deze investering niet alleen waardevol is vanwege de vastgoedkwaliteit, maar ook vanwege de strategische ligging. Dit maakt het pand uiterst aantrekkelijk voor professionals die willen opereren in een omgeving met veel potentieel voor groei en ontwikkeling. Verder beschikt het gebouw over energielabel A, wat garant staat voor lage energiekosten en milieuvriendelijkheid, en is het afgewerkt met kwalitatieve materialen en moderne technologieën. Bent u geïnteresseerd in deze unieke investering? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit vastgoed is klaar voor gebruik en biedt uitstekende mogelijkheden voor wie wil investeren in een persistent waardevolle omgeving in Luxemburg. De verkoopprijs van 1.287.080 euro is een aantrekkelijke prijs voor dit kwalitatieve commercieel vastgoed, dat zich perfect leent voor professionele doeleinden of als strategische investeringsoptie. Aarzel niet om ons te contacteren voor verdere details of om uw interesse kenbaar te maken; ons team staat klaar om u te begeleiden bij deze uitstekende opportuniteit. Meer weten?

Deze commerciële ruimte te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in een snelgroeiend en strategisch gelegen gebied. Gelegen binnen de residentie Les Terrasses du Stade, wordt deze nieuwe kantoorruimte naar verwachting in de zomer van 2026 opgeleverd. De ruimte is specifiek ontworpen voor professionele doeleinden, zoals vrij beroep, medische of paramedische praktijken, en combineert functionaliteit met comfort in een rustige en groene omgeving. Met een oppervlakte van 59 m² biedt deze ruimte voldoende ruimte voor diverse professionele activiteiten en beschikt het over meerdere aparte werkruimtes, waarvan één directe toegang heeft tot een terras en een tuin. Dit zorgt niet alleen voor een aangename werkomgeving met veel natuurlijk licht, maar ook voor een prettige ontmoetingsplek voor cliënten en werknemers. De volledige inrichting wordt aangevuld met een badkamer, waardoor het comfort verder wordt versterkt. De residentie zelf bestaat uit een klein aantal units, waaronder vijf appartementen en één medisch praktijkruimte, wat zorgt voor een kwalitatieve en coherente invulling van het complex. Dankzij de centrale ligging in Esch-sur-Alzette bevinden zich winkels, restaurants, scholen, crèches en gezondheidsinfrastructuur op korte afstand. Het gebied kenmerkt zich door zijn strategische locatie, die gemakkelijk bereikbaar is voor zowel lokale als grensoverschrijdende klanten. De omgeving ondergaat momenteel een vernieuwingsfase, wat duidt op een aantrekkelijke potentie voor waardestijging op lange termijn. De prijs voor dit unieke pand bedraagt 491.277 euro inclusief 17% BTW, waardoor het niet alleen aantrekkelijk is voor beleggers maar ook voor ondernemers die hun praktijk willen uitbreiden of vestigen in een groeiende regio. Kortom, dit commerciële gebouw combineert zichtbaarheid, bereikbaarheid en hoge levenskwaliteit in een opkomend deel van Esch-sur-Alzette. De locatie en het ontwerp maken het tot een ideaal project voor wie op zoek is naar een veelzijdige en goed gelegen vastgoedinvestering of bedrijfsruimte. Voor verdere informatie of een bezoek, kunt u contact met ons opnemen via telefoon of e-mail. Deze kans biedt u niet alleen een modern en functioneel pand, maar ook de mogelijkheid om te investeren in een dynamische omgeving met veel toekomstpotentieel. Meer weten?