Bedrijfsvastgoed te koop - Luxemburg (pagina 15)

Handelspand te koop

2560 Luxembourg

Deze commerciële ruimte in Luxembourg biedt een uitstekende investering en is ideaal gelegen in een van de meest dynamische wijken van de Gare-stad. Gevestigd aan de Rue de Strasbourg, bevindt dit vastgoed zich in een levendige en goed bereikbare omgeving waar bedrijvigheid en commercie floreren. Het betreft een gebouw met een totale oppervlakte van ongeveer 110 m², waarvan 79 m² bestemd is voor het winkeloppervlak op de begane grond en 32 m² voor de kelderruimte. De winkelruimte is toegankelijk via trappen die leiden naar de kelder, die voorzien is van een keuken en toilet, wat een grote veelzijdigheid biedt in het gebruik. Het gebouw beschikt daarnaast over een parkeerplaats binnen, wat de bereikbaarheid voor klanten en werknemers aanzienlijk verhoogt, en een grote raampartij aan de straatzijde die zorgt voor optimale zichtbaarheid en aantrekkelijke etalagemogelijkheden. De ligging van deze commerciële ruimte in het centrum van Luxembourg-Gare geeft een strategisch voordeel door de nabijheid van talrijke winkels, horeca en dienstverlening. De uitstekende verbindingen met openbaar vervoer – waaronder het trein- en busstation – maken het gemakkelijk voor klanten en personeel om zich te verplaatsen. Dit alles maakt van deze locatie een aantrekkelijke plek voor een breed scala aan commerciële activiteiten, afhankelijk van de nodige vergunningen en administratieve goedkeuringen. De ruimte biedt niet alleen praktische voordelen, maar ook een hoog potentieel voor groei en zichtbaarheid in een bruisende stedelijke omgeving. De vraagprijs voor dit veelzijdige vastgoed bedraagt €670.000, zonder BTW. Het gebouw is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht als commercieel vastgoed met alle relevante faciliteiten zoals een toilet en gasverwarming. Dit pand vormt een uitstekende gelegenheid voor investeerders die op zoek zijn naar een commercieel project in het hart van Luxembourg, of voor ondernemers die willen uitbreiden of starten in een strategische locatie. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar. Wij staan klaar om u professioneel te begeleiden in elke stap van uw vastgoedproject en adviseren u graag over de mogelijkheden die deze locatie te bieden heeft.

Kantoor te koop

1840 Luxembourg

Deze unieke kantoorruimte te koop in Luxembourg biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in het hart van de stad. Gelegen op het prestigieuze Boulevard Joseph II, op slechts 100 meter van de Place du Glacis en het bijbehorende tramparkingsgebied, combineert dit vastgoed historische charme met moderne renovaties. Het pand, een imposante maison de maître van ongeveer 330 m², bestaat uit circa 230 m² kantoorruimte en een kelder van ongeveer 70 m² die ideaal is voor archieven, IT-infrastructuur of andere opslagdoeleinden. De volledige renovatie recentelijk uitgevoerd, garandeert een eigentijdse afwerking met geavanceerde IT-bekabeling tussen de verdiepingen en binnen de kamers, wat het zeer geschikt maakt voor diverse zakelijke doeleinden. Het gebouw is praktisch ingedeeld, met op de begane grond een ontvangsthal van circa 11 m², een apart toilet en drie kantoren van respectievelijk 21, 19 en 19 m², waarvan twee met een sfeervolle open haard. Daarnaast bevindt zich een keuken/ eethoek van ongeveer 13 m² en een kleine garderobe. De plafonds in deze ruimtes zijn indrukwekkend met een hoogte van 4 meter, wat bijdraagt aan het gevoel van ruimte en comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich vier kantoren variërend van 19 tot 21 m², eveneens met een plafondhoogte van 4 meter, terwijl de tweede verdieping nog eens drie kantoren omvat, inclusief een kantoor met mezzanine van 6 m² en een badkamer met douche en toilet. De kelder bestaat uit meerdere gewelfde kelders met goede plafondhoogte, ideaal voor opslag of archivering. Voorzieningen zoals een afgesloten garage en twee buitenparkeerplaatsen brengen extra gemak, terwijl het parkeerterrein van het Glacis op slechts 100 meter afstand ligt. De locatie biedt talrijke voordelen voor zakelijke gebruikers én investeerders. Het pand bevindt zich in een levendige omgeving met gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer, winkelgebieden en andere voorzieningen in het centrum van Luxembourg. De huidige huurovereenkomst loopt tot 1 september 2028, met de mogelijkheid tot vroegtijdige beëindiging onder een opzegtermijn van zes maanden via aangetekende brief. Met een rendement van 4% vormt dit vastgoed een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar stabiliteit en potentieel voor waardestijging. De staat van het gebouw is bijzonder goed, voorzien van dubbele beglazing en een energiepas met energielabel "I-H". Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Maurits van Rijckevorsel via GSM ### of per e-mail op ### . Dit eigendom combineert zakelijk rendement met een strategische ligging in het centrum van Luxembourg – een buitenkans voor investeerders en zakelijke kopers die op zoek zijn naar een uitzonderlijke locatie met moderne faciliteiten.

Handelspand te koop

9051 Ettelbruck

Deze commerciële ruimte in Ettelbruck biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een centraal gelegen locatie. Met een verkoopoppervlakte van ongeveer 123,87 m² en een extra opslagruimte van circa 19,18 m² op de eerste verdieping, beschikt dit pand over ruime en functionele werk- en showroommogelijkheden. Het gebouw is in 2017 volledig gerenoveerd, wat betekent dat u profiteert van moderne faciliteiten en een goed onderhouden infrastructuur. De renovatie omvat onder andere dubbele ventilatie, PVC-dubbelglasramen en -deuren, een verlaagd plafond en verschillende veiligheids- en comfortvoorzieningen zoals een alarmsysteem, videocamera's en fireproof plafondisolatie. De centrale verwarming wordt gevoed door stadsverwarming, aangevuld met elektrische stralingsverwarming, wat zorgt voor een efficiënte warmteverdeling. De indeling van het pand biedt voldoende flexibiliteit voor diverse commerciële activiteiten. De verkoopruimte is ideaal voor detailhandel, kantoor- of dienstverlenende doeleinden, terwijl de opslagruimte op de eerste verdieping direct toegankelijk is vanuit de winkelruimte. Het gebouw bevindt zich in een voetgangerszone, wat de zichtbaarheid en toegankelijkheid ten goede komt, ideaal voor bedrijven die willen profiteren van hoog voetverkeer. Daarnaast beschikt het pand over een omheinde kelderruimte in een gedeelde ondergrondse garage, wat bijkomende opslag of beveiliging mogelijk maakt. De ligging in het centrum van Ettelbruck is bijzonder aantrekkelijk door de nabijheid van winkels, horeca en openbaar vervoer, waardoor klanten en werknemers gemakkelijk bereikbaar zijn. De vraagprijs bedraagt 638.000 euro, exclusief btw. Het pand is momenteel niet verhuurd, waardoor er directe beschikbaarheid is voor nieuwe eigenaren of huurders. De verwarming gebeurt via elektrische systemen, hetgeen inspeelt op de moderne energievoorzieningen en comforteisen. De verkoper staat open voor overleg over de beschikbaarheid, zodat geïnteresseerden hun plannen kunnen afstemmen op de mogelijkheden van het gebouw. Voor wie op zoek is naar een modern, goed onderhouden commercieel vastgoed in een strategische locatie binnen Ettelbruck, biedt deze gelegenheid een solide basis voor diverse zakelijke activiteiten. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek de potentie van dit veelzijdige vastgoedobject.

Kantoor te koop

1840 Luxembourg

Deze prachtige kantoorruimte in het hart van Luxemburg biedt een unieke investeringskans voor wie op zoek is naar een prestigieuze locatie met karakter en functionaliteit. Gelegen aan Boulevard Joseph II, slechts 150 meter van de levendige Place du Glacis, straalt dit vastgoed elegance uit dankzij de historische architectuur en de verfijnde details die teruggaan tot 1930. Met een totale oppervlakte van circa 325 m², inclusief 60 m² aan vaulted cellars, biedt deze eigendom volop ruimte voor diverse professionele activiteiten. De combinatie van historische charme met moderne voorzieningen maakt dit gebouw bijzonder aantrekkelijk voor bijvoorbeeld private banking, advocatenkantoren of andere hoogwaardige dienstverlening. De indeling van het pand omvat een ruime inkomhal met ontvangstruimte van ongeveer 16 m², die leidt naar twee heldere kantoorruimtes van elk 17 m² op de begane grond. Op deze gelijkvloerse verdieping bevinden zich ook een keuken met eetgedeelte van 12 m², een vergaderruimte van 18 m² en een dubbel toilet. De hoge plafonds van 3,75 meter geven de ruimte een gevoel van ruimte en prestige. Boven bevinden zich nog eens vier kantoren variërend in grootte, plus een technische ruimte en een terras van 18 m² dat een aangename buitenruimte biedt. De tweede verdieping herbergt nogmaals vier kantoren, een servicekamer en een extra toilet. De kelder, volledig gewelfd en in goede staat, bestaat uit meerdere cellars die ideaal zijn voor archiefopslag of technische infrastructuur. Wat deze locatie nog aantrekkelijker maakt, zijn de zes privéparkeerplaatsen direct voor de ingang, wat in het stadscentrum een onmisbaar voordeel is. Het gebouw is uitgerust met dubbele beglazing, PVC-kozijnen, handmatige rolluiken en originele houten vloeren gecombineerd met betonvloeren, wat de sfeer en stijl van de vroege 20e eeuw versterkt. De aanwezigheid van airconditioning verhoogt het comfort verder, terwijl de afwezigheid van lift en rolstoeltoegankelijkheid in overweging genomen moet worden bij de planning van gebruik. Het geheel wordt aangeboden zonder BTW, wat voor kopers een voordeel kan zijn bij fiscale planning. Deze eigendom vormt een uitstekende investering voor professionele kopers die op zoek zijn naar een prestigieuze locatie in het centrum van Luxemburg. De combinatie van historische waarde, praktische indeling en uitstekende bereikbaarheid maakt dit pand bijzonder geschikt voor bedrijven die willen werken op een toplocatie met uitstraling en comfort. De prijs bedraagt 4.450.000 euro, inclusief alle genoemde voorzieningen. Voor meer informatie of een bezichtiging wordt u uitgenodigd contact op te nemen via ### of per e-mail naar ### . Deze hoogwaardige kantoorruimte wacht op de juiste eigenaar die de potentie ervan weet te benutten.

Handelspand te koop

1616 Luxembourg

Dit commerciële pand te koop in Luxembourg biedt een uitzonderlijke investeringskans in een van de meest gewilde locaties van de stad. Gelegen op slechts enkele meters van het centraal station, beschikt dit ongeveer 1.000 m² grote gebouw over een strategische ligging met een hoge zichtbaarheid en een constante stroom van voetgangers. De locatie is bijzonder aantrekkelijk voor verschillende zakelijke doeleinden, waaronder horeca, retail of grootschalige commerciële projecten, dankzij de grote flexibiliteit in indeling en gebruiksmogelijkheden. De combinatie van een gunstige ligging, grote oppervlakte en de aanwezigheid van een dynamisch gebied maakt dit vastgoed een unieke kans die zelden op de markt voorkomt. Het pand beschikt over meerdere voorzieningen die het geschikt maken voor diverse doeleinden. Er zijn onder andere twee douchecabines en drie toiletten aanwezig, wat aangeeft dat het gebouw is uitgerust voor gebruik dat sanitaire voorzieningen vereist. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming, en er zijn geen zonnecollectoren geïnstalleerd. Daarnaast beschikt het pand over een lift, wat de toegankelijkheid ten goede komt, hoewel er geen toegang voor mindervaliden is voorzien. Het gebouw wordt niet momenteel verhuurd, wat het mogelijk maakt voor nieuwe eigenaren om het naar eigen wensen in te richten of te gebruiken voor hun bedrijf. De aanwezigheid van verschillende sanitaire voorzieningen en de moderne faciliteiten maken dit pand bijzonder geschikt voor commerciële activiteiten die een professionele uitstraling vereisen. De locatie in Luxembourg-Gare biedt tal van voordelen voor zakelijke gebruikers en investeerders. De nabijheid van openbaar vervoer zoals treinen, bussen en trams garandeert optimale bereikbaarheid, zowel voor medewerkers als klanten. De wijk is zeer actief en dynamisch, met een groot aantal kantoren, winkels, hotels en residentiële gebouwen in de directe omgeving. Dit zorgt voor een levendige omgeving met veel potentieel voor commercieel succes. Met een prijs van €450.000 biedt dit vastgoed niet alleen ruimte voor groei, maar ook een uitstekende mogelijkheid om een strategisch handelspunt te bemachtigen op een toplocatie in Luxembourg. Bent u geïnteresseerd in deze unieke investering? Neem dan snel contact op voor meer informatie, plannen of een bezichtiging.

Kantoor te koop

9051 Ettelbruck

Deze commerciële ruimte in Ettelbruck biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie. Gelegen in de voetgangerszone van dit charmante stadje, beschikt dit pand over een verkoopoppervlakte van ongeveer 123,87 m² en een eerste verdieping van circa 19,18 m² die via directe toegang vanuit de winkel bereikbaar is. Het pand bevindt zich op een opvallende locatie, omgeven door een beveiligd, omheind gedeelte in de gemeenschappelijke kelderruimte, wat extra veiligheid en privacy biedt. Deze locatie is perfect voor een winkel, kantoor of een andere commerciële activiteit die baat heeft bij een centrale en zichtbare plek. Het pand onderging een volledige renovatie in 2017, waardoor het voorzien is van moderne voorzieningen en een eigentijdse uitstraling. De ventilatiesystemen omvatten dubbele stroom, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl de PVC-ramen en -deuren met dubbele beglazing zorgen voor isolatie en geluidsdemping. Het plafond is geïsoleerd en voorzien van een vals plafond, wat de ruimte zowel esthetisch als functioneel verrijkt. Het gebouw is verbonden met centrale verwarming via stadsverwarming en elektrische stralingsverwarming, waardoor het energie-efficiënt en comfortabel is. Daarnaast beschikt het over een alarmsysteem en telebewaking, wat de veiligheid verhoogt. De mogelijkheid bestaat om de meubels en de volledig uitgeruste keuken over te nemen, waardoor het gebruik van de ruimte snel kan worden ingericht. De eigendom is beschikbaar in overleg, zonder btw-heffing, en wordt momenteel niet verhuurd, wat betekent dat het direct beschikbaar is voor nieuwe gebruikers. De verwarming wordt elektrisch aangedreven, wat eenvoudige bediening en onderhoud garandeert. Gelegen in het hart van Ettelbruck, biedt deze locatie talloze mogelijkheden voor ondernemers die willen profiteren van een drukke, goed bereikbare omgeving. Met een vraagprijs van €598.000 biedt dit commercieel vastgoed een aantrekkelijke investering voor diegenen die willen investeren in een goed gelegen bedrijfspand. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de vele kansen die deze ruimte te bieden heeft.

Handelspand te koop (Nieuwbouwproject)

5366 Munsbach

Ontdek dit uitstekende commerciële pand in het hart van Munsbach, een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een moderne en goed bereikbare locatie. Dit nieuwe, ruime gebouw biedt een totale oppervlakte van circa 205 m², waarvan 135 m² bestemd is voor commerciële activiteiten. Het pand is ideaal voor diverse professionele, commerciële of dienstverlenende bedrijven die behoefte hebben aan een efficiënte en representatieve locatie. De indeling bestaat uit een grote opslagruimte, een privé-garage, een toilet, twee parkeerplaatsen in het onderliggende niveau en een aangename terras met een privé-tuinhave. Deze combinatie van functies biedt niet alleen praktische voordelen, maar zorgt ook voor een bijzonder comfort in het dagelijks gebruik. Het pand geniet van een strategische ligging in Munsbach, met uitstekende zichtbaarheid en vlotte toegang tot de belangrijkste verkeersaders. De nabijheid van het vliegveld, de Kirchberg-regio en het openbaar vervoer maakt het tot een uiterst aantrekkelijke locatie voor zowel klanten als werknemers. De nieuwe eigendom wordt verwacht klaar te zijn voor gebruik in het eerste kwartaal van 2027, waardoor u nog volop de mogelijkheid hebt om deze ruimte op maat te laten maken of rechtstreeks te betrekken. De verkoopprijs bedraagt €999.000, inclusief btw, wat gezien de ligging en voorzieningen een interessante investering betreft. Voor meer informatie of om het volledige dossier te ontvangen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen. Dit commerciële gebouw combineert functionaliteit, bereikbaarheid en moderniteit, en biedt ondernemers de perfecte basis voor groei en succes. Dankzij de aanwezige lift, ruime garage voor twee voertuigen, praktische wasruimte en sanitaire voorzieningen, voldoet het pand aan alle hedendaagse eisen. De veelzijdigheid en de goede staat van het gebouw maken het een unieke gelegenheid in Munsbach. Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of verdere details over deze veelbelovende vastgoedkans.

Handelspand te koop

1660 Luxembourg

Deze commerciële vastgoedkans biedt een indrukwekkend geheel van 300 m² gelegen op de prestigieuze Grand-Rue in Luxembourg, een locatie die bekend staat om haar levendige voetgangerszone en handelspotentieel. Het gebouw wordt aangeboden voor € 3.500.000 en is momenteel niet verhuurd, waardoor het een aantrekkelijke optie biedt voor investeerders die op zoek zijn naar een pand met potentieel voor eigen gebruik of verhuur. Het onroerend goed onderscheidt zich door zijn prominente ligging in een drukke, voetgangersvriendelijke omgeving, ideaal voor retail, kantoren of andere commerciële toepassingen. Het pand beschikt over een praktische indeling met faciliteiten zoals een sanitaire ruimte voorzien van drie toiletten en een douchecabine, wat bijdraagt aan het comfort voor gebruikers. De verwarming wordt verzorgd door gas, een betrouwbare en efficiënte energiebron, terwijl het gebouw geen zonnecollectoren heeft en niet voorzien is van vloerverwarming. Daarnaast is het gebouw toegankelijk voor mindervaliden, wat een belangrijke eis kan zijn voor moderne commerciële gebouwen. Hoewel er geen lift of airconditioning aanwezig is, biedt de locatie en de totale oppervlakte van 300 m² veel mogelijkheden voor verdere inrichting en aanpassing aan specifieke zakelijke behoeften. De omgeving van de Grand-Rue in Luxembourg staat bekend om haar dynamische commerciële sfeer en bereikbaarheid, waardoor dit vastgoed een uitstekende investering vormt. De centrale ligging binnen een populaire voetgangerszone verbetert de zichtbaarheid en aantrekkingskracht voor klanten en bezoekers. Of u nu een ondernemer bent die wil uitbreiden of investeren in een strategisch gelegen pand, dit aanbod biedt talrijke kansen. Neem vandaag nog contact met ons op om meer te weten te komen over deze unieke gelegenheid en plan een bezichtiging om de potentie van dit vastgoed zelf te ervaren.

Handelspand te koop

9048 Ettelbruck

Ontdek deze uitstekende commerciële ruimte gelegen in het hart van Ettelbruck, op een prominente locatie aan de Rue Dr Herr. Deze volledige commerciële bestemming biedt een totale oppervlakte van 86 m², waarvan 80,50 m² op de begane grond worden gebruikt voor een veelzijdige ontvangst- en winkelruimte. De ruimte is ideaal voor ondernemers die willen profiteren van een drukke locatie met veel passage en zichtbaarheid. Daarnaast beschikt het pand over een praktische opslagruimte van 3,56 m² en een aparte sanitaire voorziening van 1,95 m², wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de bedrijfsruimte. De gebouwfaciliteiten omvatten moderne voorzieningen zoals een lift, airconditioning, alarmsysteem, eenvoudige ventilatie en glasvezelverbinding, waardoor het pand voldoet aan de hedendaagse technische eisen voor een succesvol bedrijf. Wat deze commerciële ruimte nog aantrekkelijker maakt, is de huidige huurovereenkomst waarbij de ruimte momenteel verhuurd is voor €900 huur plus €200 servicekosten per maand. Dit biedt een interessante investeringsmogelijkheid voor kopers die op zoek zijn naar een onmiddellijke cashflow. De locatie in Ettelbruck, een belangrijke stad binnen Luxemburg, zorgt voor een goede bereikbaarheid en volop potentiële klanten. Het gebouw is uitgerust met praktische faciliteiten zoals een garage met één parkeerplaats en technische voorzieningen zoals lift en airconditioning, wat het gebruiksgemak verhoogt voor zowel medewerkers als bezoekers. Met deze combinatie van gunstige ligging, technische uitrusting en verhuurmogelijkheid vormt deze investering een waardevolle aanvulling op uw vastgoedportefeuille. Gelegen in Ettelbruck, biedt deze commerciële ruimte niet alleen een strategische plek in een levendige omgeving, maar ook de voordelen van goede infrastructuur en bereikbaarheid. Of u nu op zoek bent naar een eigen bedrijfsruimte of een rendabele investering, dit pand aan de Rue Dr Herr combineert functionaliteit met potentieel voor groei. De vraagprijs van €295.000 maakt het een aantrekkelijke optie binnen de markt, zeker gezien de aanwezigheid van moderne voorzieningen en de verhuurmogelijkheid. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een commercieel vastgoed dat klaar is voor succes.

Kantoor te koop

2440 Luxembourg

Geïnteresseerd in een uitstekende investeringsmogelijkheid? Deze representatieve kantoorruimte gelegen op de Rue de Rollingergrund in Luxembourg biedt een indrukwekkende totale oppervlakte van ongeveer 755 m² en bevindt zich op de begane grond, wat zorgt voor een vlotte toegang en een professionele uitstraling. Het pand verkeert in zeer goede staat en beschikt over diverse functionele ruimtes, waaronder meerdere bureaus en open werkruimtes die perfect kunnen worden aangepast aan de behoeften van verschillende bedrijven. De aanwezige kitchenette en gescheiden toiletten zorgen voor extra comfort en functionaliteit, terwijl de 11 binnenparkings en drie kelders de praktische aspecten van het vastgoed versterken. Daarnaast beschikt het gebouw over moderne voorzieningen zoals een dataruimte, uitgebreide bekabeling, faux-plinten en plafonds, waardoor het een complete en goed uitgeruste kantoorruimte vormt. Het object wordt momenteel verhuurd, hetgeen een aantrekkelijke optie biedt voor investeerders die onmiddellijk rendement wensen. De locatie in Luxembourg is strategisch gekozen, dicht bij het centrum, met gemakkelijke toegang tot belangrijke verkeersaders en voorzieningen. Dit maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor bedrijven die op zoek zijn naar een centrale uitvalsbasis in een bruisende economische omgeving. De aanwezigheid van een lift en garage onderstreept het comfort en de functionaliteit van het kantoorgebouw. De vraagprijs bedraagt €5.900.000, zonder btw, en er is geen sprake van subsidie of overstromingsgevoeligheid die de ontwikkeling zouden kunnen beïnvloeden. Het gebouw is niet momenteel verhuurd, waardoor er zowel mogelijkheden zijn voor eigen gebruik als voor verdere verhuur of herontwikkeling. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kantoorruimte of wenst u meer informatie? Neem dan gerust contact met ons op voor een uitgebreide rondleiding of verdere toelichting. Dit vastgoed biedt een uitstekende combinatie van locatie, faciliteiten en investeringspotentieel, ideaal voor zakelijke klanten die willen profiteren van een representatief en goed uitgerust kantoor in het hart van Luxembourg. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw volgende zakelijke stap en kijken uit naar uw contactaanvraag.

Boerderij - Hoeve te koop

9838 Eisenbach

Deze unieke vastgoedkans betreft een voormalige boerderij te koop in Eisenbach, gelegen aan de rustige Haaptstrooss. Met een vraagprijs van €600.000 biedt dit landelijk gelegen object een enorme potentie voor renovatie en herontwikkeling. Het terrein beslaat circa 17,97 are en is onderverdeeld in drie aparte delen, wat de mogelijkheden tot herbestemming en verdeling versterkt. De hoofdstructuur bestaat uit een beschermd hoofdgebouw, een achtergebouw dat gedeeltelijk werd gerenoveerd in 2002, en een grote schuur van 113 m² die beschikt over een schriftelijke vergunning voor afbraak. Dit geheel vormt een interessante basis voor wie graag een renovatieproject wil aanpakken binnen een landelijke omgeving met veel ruimte en privacy. De hoofdwoning, die volledig gestript werd, toont nog oude kenmerken zoals dikke muren en een eterniet dak, maar vereist ingrijpende structurele en energie-gerelateerde verbeteringen. Het huis is momenteel niet voorzien van een werkende verwarming of elektrische installatie conform de normen. Het achtergebouw biedt enige renovatiemogelijkheden en wordt gekenmerkt door dubbele beglazing en een stevige constructie, hoewel het eveneens nog niet volledig geïnstalleerd is. De grote schuur op het terrein kan een interessante bijkomende ruimte vormen voor opslag, stalling of andere toepassingen, zeker met de mogelijkheid tot verwijdering. De ligging in Eisenbach, binnen de gemeente Parc Hosingen, garandeert een rustige landelijke sfeer terwijl de nabijheid van voorzieningen zoals medische centra, scholen en winkelcentra op respectabele afstand blijft. Ideaal voor iemand die op zoek is naar een project in een landelijke setting met potentieel voor persoonlijke invulling. De locatie biedt verschillende praktische voordelen: op slechts enkele kilometers bevindt zich het centrum van Parc Hosingen met medische voorzieningen en basisscholen, terwijl grotere winkelcentra binnen circa 11 km bereikbaar zijn. De bereikbaarheid en de rustige omgeving maken dit vastgoed zeer aantrekkelijk voor zowel investeerders als particulieren die willen investeren in een karaktervolle renovatie of in een landelijk vakantiehuis met veel ruimte. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen via LIV IMMOBILIER voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is een unieke kans om een karaktervolle boerderij te herontwikkelen en te transformeren tot een prachtig landelijk verblijf, met de vrijheid om het geheel naar eigen wens vorm te geven.

Kantoor te koop

4115 Esch-sur-Alzette

Deze commerciële ruimte gelegen aan Place des Sacrifiés 1940-1945 in Esch-sur-Alzette biedt een unieke kans voor professionals of ondernemers die op zoek zijn naar een uitstekend gelegen vastgoed met veel potentieel. Gelegen in een levendig en strategisch belangrijk deel van de stad, bevindt dit pand zich op een toplocatie die profiteert van een grote zichtbaarheid dankzij de grote, volledige hoogte vitrages en de ligging aan een drukke hoofdweg. De nabijheid van openbare voorzieningen zoals de gemeentelijke zwembad en parkeerfaciliteiten, gecombineerd met een goede bereikbaarheid door openbaar vervoer en de toekomstige tramverbinding op Place Benelux, maken dit vastgoed zeer aantrekkelijk voor diverse activiteiten. De totale oppervlakte van 239 m² is verdeeld over een ruime begane grond van 191 m² en een kelder van ongeveer 48,5 m². Het interieur is onlangs ingericht met een keuken en sanitaire voorzieningen en beschikt over twee toegangen met beveiligde schuifdeuren. De ruimte is zeer geschikt voor gebruik als medisch centrum, paramedisch of multidisciplinair gezondheidscentrum, mede dankzij de nabijheid van het ziekenhuis en andere medische infrastructuur. Dankzij de modulaire en flexibele indeling kunnen er eenvoudig consultatieruimten, ontvangstzones en kantoorruimtes worden ingericht. Daarnaast leent de ruimte zich ook uitstekend voor andere professionele gebruikers zoals architectenbureaus, adviesbureaus of gespecialiseerde agentschappen. Met een lopend huurcontract tot 2027 dat automatisch wordt verlengd, geniet de huidige gebruiker van een stabiele en goed ingeburgerde activiteit, wat een belangrijke troef vormt voor potentiële kopers. De eigendomssituatie biedt verder praktische voordelen; het gebouw beschikt onder andere over airconditioning, is toegankelijk voor mindervaliden, en heeft een sanitaire ruimte met één toilet. De verwarming is niet specifiek aangegeven, maar het ontbreken van zonnecollectoren en vloerverwarming wijst op een eenvoudige basisvoorziening. Een renovatiefonds wordt beheerd door de mede-eigendom, waarbij sommige kosten niet voor de koper worden doorberekend. Deze professionele ruimte biedt dus niet alleen een uitstekende locatie en uitgebreide faciliteiten, maar ook een grote flexibiliteit voor verschillende zakelijke doeleinden. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met Lydia Indjova via telefoon of e-mail. Aarzel niet om deze unieke investeringskans te ontdekken en te profiteren van het potentieel dat deze locatie te bieden heeft.

Handelspand te koop

8010 Strassen

Deze commerciële ruimte in Strassen biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid met een vraagprijs van €1.489.586. Het betreft een modern gebouw, gebouwd in 2011, dat momenteel verhuurd is en geschikt is voor diverse zakelijke doeleinden. Het pand beschikt over een royale oppervlakte van 152 m², verdeeld over een grote open ruimte die flexibel ingedeeld kan worden, aangevuld met een praktische kitchenette, meerdere toiletten en een aparte opslagruimte. Daarnaast wordt er een ondergrondse opslagruimte (cave) van 68 m² aangeboden, die via een lift en met autoverkeer toegankelijk is, ideaal voor opslag of archiefdoeleinden. Het gebouw is voorzien van drie parkeerplaatsen binnen en één externe parkeerplek, wat het gemakkelijk maakt voor klanten en personeel om te parkeren. Buiten de residentie bevinden zich meerdere privéparkeerplaatsen voor bezoekers, wat de bereikbaarheid en het klantenpotentieel ten goede komt. De ligging in Strassen maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die op zoek zijn naar een centraal gelegen en goed onderhouden commercieel vastgoed. Het feit dat het pand momenteel verhuurd is, biedt directe inkomensmogelijkheden voor investeerders die willen profiteren van een stabiele huurstroom. De omgeving van Strassen is gekend om haar gunstige ligging nabij Luxemburg en de stedelijke voorzieningen van Brussel, wat de locatie zeer interessant maakt voor verschillende bedrijfsactiviteiten. Het gebouw is niet overstromingsgevoelig en ligt buiten afgebakende overstromingsgebieden, waardoor risico’s beperkt zijn. Dit vastgoed combineert een gunstige ligging met moderne faciliteiten en een degelijke staat, waardoor het zich perfect leent voor zowel investeerders als ondernemers die hun activiteiten willen uitbreiden of vestigen. Neem contact met ons op voor verdere details en om een bezichtiging te plannen van dit veelzijdige commercieel pand in Strassen.

Handelspand te koop

4171 Esch-sur-Alzette

Te koop aangeboden: commercieel gebouw gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette, op een centrale locatie met veel potentieel. Deze ruimte van 158,58 m² is momenteel in gebruik als winkel met aantrekkelijke etalages en biedt mogelijkheden voor diverse commerciële activiteiten. Het pand verkeert in goede staat en is direct beschikbaar na overleg. Het gebouw beschikt over een gescheiden toilet, wat bijdraagt aan het comfort voor zowel personeel als klanten. De verwarming wordt verzorgd door een efficiënte gasinstallatie. Let op dat de keuken niet uitgerust is, wat u de mogelijkheid biedt om deze naar eigen wens in te richten en aan te passen aan uw specifieke behoeften. Bijkomend voordeel van deze locatie is de aanwezigheid van een lift in het gebouw, wat de toegankelijkheid vergroot. De verkoopprijs van deze commerciële ruimte bedraagt 490.000 €. Het pand biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed gelegen en goed onderhouden commerciële ruimte in een dynamische stad als Esch-sur-Alzette.

Handelspand te koop

8010 Strassen

Gezocht: Investering in een uitstekend gelegen commercieel gebouw in Strassen, ideaal voor ondernemers of beleggers die op zoek zijn naar een veelzijdige en moderne ruimte. Dit ruime vastgoed, gelegen aan Route d'Arlon, biedt een totale oppervlakte van 152 m² aan commerciële ruimte, gecombineerd met een ondergrondse archiefruimte van 68 m². Het pand bevindt zich in een residentie die werd gebouwd in 2011, wat garant staat voor een goede constructie en eigentijdse voorzieningen. De verkoopprijs bedraagt €1.392.000, zonder btw, en omvat een uitgebreide set faciliteiten die het gebruiksgemak verhogen. De inhoud van het gebouw kenmerkt zich door een grote open ruimte die tal van indelingsmogelijkheden biedt, ideaal voor diverse bedrijfsactiviteiten. Daarnaast beschikt het over een aparte opslagruimte, een kitchenette voor het comfort van medewerkers, twee kantoorruimtes en een apart sanitair. Voor parkeren is gezorgd: het eigendom wordt geleverd met één buitenparkeerplaats, twee binnenparkeerplaatsen en de mogelijkheid tot aankoop van extra parkeerplaatsen aan €35.000 per stuk. De residentie zelf beschikt over meerdere privéparkeerplaatsen voor klanten, gelegen vlak voor de winkels, wat de bereikbaarheid en het klantenverkeer ten goede komt. De locatie in Strassen biedt tal van voordelen en een goede bereikbaarheid. De omgeving is gevestigd in een commerciële zone met gemakkelijke toegang en parkeermogelijkheden, wat het aantrekkelijk maakt voor verschillende bedrijfsactiviteiten. Het gebouw is momenteel verhuurd, waardoor het ook interessant is voor investeerders die meteen rendement wensen te genereren. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een modern en functioneel commercieel vastgoed met uitgebreide faciliteiten en uitstekende ligging, is dit aanbod niet te missen. Neem contact op met Charlie LUTHAR van HESTIA GROUP via ### voor verdere details of een bezichtiging.

Handelspand te koop

9040 Ettelbruck

Deze commerciële ruimte in Ettelbruck biedt een uitstekende investering met een aantrekkelijke brutorendement van 5%. Gelegen aan 11, Rue Dicks, betreft dit een volledig verhuurde locatie die momenteel in gebruik is als dansschool. Het gebouw heeft een totale oppervlakte van ongeveer 151,48 m², waarvan 74,45 m² bestaat uit een kelderruimte, ideaal voor opslag of andere functies. De constructie dateert uit 1995 en combineert traditionele bouwtechnieken met moderne voorzieningen, zoals dubbele beglazing en een centrale verwarming (distant boiler sinds 2019). De gevel wordt beschermd door een elegante leien dakbedekking, waardoor het gebouw niet alleen functioneel maar ook esthetisch aantrekkelijk is. Wat deze eigendom bijzonder maakt, is de goede staat van het gebouw en de strategische ligging in het centrum van Ettelbruck, in de voetgangerszone. De locatie geniet van veel passage en bereikbaarheid, wat het aantrekkelijk maakt voor verschillende commerciële doeleinden. Het gebouw is uitgerust met een lift, waardoor ook minder mobiele bezoekers gemakkelijk toegang hebben. Daarnaast beschikt het over één toilet en bevindt de verwarming zich nog in afwachting van specificatie, wat ruimte biedt voor verdere optimalisatie volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. Van belang is dat de huur momenteel loopt onder een commercieel contract, wat de investeerder zekerheid biedt wat betreft de cashflow. De prijs bedraagt 400.000 euro, exclusief BTW, en vormt een interessante mogelijkheid voor wie op zoek is naar een solide vastgoedbelegging in Luxemburg. De locatie en het gebouw zelf combineren praktische voordelen met een potentieel voor rendement en groei. Neem contact op via het aangegeven telefoonnummer of emailadres om meer informatie te verkrijgen of een bezichtiging te plannen. LIV IMMOBILIER staat klaar om u professioneel te begeleiden bij deze investering en al uw vastgoedprojecten in Luxemburg. Wil je meer weten? Bezoek zeker hun website, waar regelmatig nieuwe aanbiedingen worden toegevoegd en alle details overzichtelijk worden gepresenteerd.

Handelspand te koop

8558 Reichlange

Ontdek dit indrukwekkende handelsgebouw te Reichlange, gelegen op 2, Rue de Saeul, dat een uitstekende kans biedt voor ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdig en recent gerenoveerd vastgoed. Met een totale oppervlakte van 482 m² biedt dit pand tal van mogelijkheden voor een restaurant, crèche of andere commerciële doeleinden. Het gebouw dateert uit een oude, traditioneel gebouwde structuur dat in 2017 volledig is gerenoveerd, waarbij gebruik is gemaakt van duurzame en hoogwaardige materialen. De solide bouwstijl, aangevuld met een dak in leisteen, triple beglazing en moderne gasverwarming, zorgen voor een comfortabele en energie-efficiënte omgeving. Het terrein beslaat bijna 45 are en beschikt over een eigen parkeerterrein met 22 parkeerplaatsen direct achter het gebouw, dat in 2026 is aangelegd. Dit zorgt voor een goede bereikbaarheid en gemakkelijke toegang voor klanten, personeel en leveranciers. Het gebouw is strategisch ontworpen met verschillende functies die naadloos in elkaar overvloeien. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een grote commerciële ruimte van 98 m² aan de voorkant en een andere heldere commerciële ruimte van 38 m² aan de achterzijde, die toegang biedt tot een zonnige terras van 28 m² op het zuidoosten. Deze ruimtes lenen zich uitstekend voor horecazaken of andere commerciële activiteiten met veel passage en zichtbaarheid. In de kelder is er een ruime keuken van 50 m² met directe toegang vanaf de achterzijde, voorzien van een professionele ventilatiesysteem en een foodlift, ideaal voor het bereiden en uitserveren van maaltijden. Daarnaast zijn er sanitaire voorzieningen voor personeel en bezoekers. Op de eerste verdieping bevinden zich vier studio’s tussen 14 en 16 m², elk met een douchekamer van 4 tot 6,8 m², die veelzijdig kunnen worden gebruikt als woonruimte, tijdelijke huur of voor andere doeleinden. Bovenaan bevindt zich een ruim appartement van 96 m² dat bestaat uit een grote woonkamer met open keuken van 45 m², twee slaapkamers van respectievelijk 13,19 en 15,36 m², en een badkamer met dubbele lavabo, WC en inloopdouche. Het geheel is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden. De locatie zelf biedt uitstekende zichtbaarheid met veel verkeer, een grote tuin en een gunstige ligging nabij belangrijke wegen en voorzieningen. Dit vastgoed combineert historische charme met moderne updates en biedt volop potentieel voor verschillende soorten ondernemingen of investeringen. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Dit is een unieke kans om te investeren in een volledig gerenoveerde, praktische en goed bereikbare locatie in Reichlange.

Boerderij - Hoeve te koop

7640 Christnach

Deze indrukwekkende landbouwgrond in Christnach biedt een unieke combinatie van historische charme en potentieel voor veelzijdig gebruik. Gelegen aan de hoofdstraat 'Moellerdallerstrooss', ligt deze ruime eigendom op een uitgestrekt terrein van 18 are, met een bijkomende weide van 33 are. Het is een bijzonder vastgoed dat niet alleen door zijn rijke geschiedenis en authentieke uitstraling opvalt, maar ook door de enorme ontwikkelingsmogelijkheden die het biedt. De oude woning, gebouwd in 1804, straalt karakter uit met zijn dikke muren en charmante architectuur, terwijl de recente renovaties zorgen voor moderne comfortelementen, zoals dubbel glas en een vernieuwde dakbedekking met leisteen. Dit alles maakt het een aantrekkelijke investering voor zowel liefhebbers van geschiedenis als ontwikkelaars die een project willen realiseren binnen een beschermd sector. Het hoofdgebouw omvat een grote woonruimte met vijf slaapkamers, een kantoorruimte, meerdere badkamers, en diverse opslag- en werkruimtes die zich uitstekend lenen voor verschillende doeleinden. Naast de woonfunctie biedt de boerderij uitgebreide stallen en bijgebouwen, waaronder twee koeienstallen, varkensstallen, een distilleerderij en grote opslagruimtes die zich perfect lenen voor het organiseren van stallen of andere agrarische activiteiten. Daarnaast zijn er garages en een grote schuur van 240 m² die tal van opslag- en werkmogelijkheden bieden. De oude boerderij beschikt over een charmante tuin met een rivier die door het terrein stroomt, wat nog meer sfeer en rust toevoegt aan deze bijzondere locatie. De ligging in Christnach, dichtbij Mersch en Junglinster, biedt alle nodige voorzieningen op korte afstand, gecombineerd met de rust en ruimte van het landelijke landschap. De locatie bevindt zich in een gemengd dorpse zone met de mogelijkheid tot het ontwikkelen van meergezinswoningen, wat het gebied aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een project met groeipotentieel. Met de nabijheid van Luxemburg-Stad en goede aansluitingen via de snelwegen en spoorverbindingen, is deze eigendom bijzonder geschikt voor zowel privégebruik als commerciële ontwikkeling. Neem contact op voor meer informatie en ontdek de vele mogelijkheden die dit unieke vastgoed te bieden heeft.

Boerderij - Hoeve te koop

8814 Bigonville

Ontdek deze unieke opportuniteit in Bigonville met deze ruime en karaktervolle voormalige boerderij te koop. Gelegen aan de hoofdstraat in de gemeente Rambrouch, biedt dit vastgoed een indrukwekkend totaaloppervlak van ongeveer 546 m², waarvan 126 m² woonoppervlakte. Het perceel beslaat circa 13,62 are en bevat meerdere bijgebouwen, garages en een grote stalruimte, waardoor het zich perfect leent voor diverse doeleinden zoals woon-werkcombinaties, bedAndBreakfast of hobby- en landbouwactiviteiten. De woning dateert uit 1857 en is beschermd op gemeentelijk niveau, wat bijdraagt aan de charme en het historische karakter van dit pand. Het gebouw is opgebouwd uit massieve stenen met een dak van arduin en Eternit, en beschikt over een traditionele constructie die zowel stabiliteit als authenticiteit uitstraalt. Binnenin vindt u een indeling die ruimte en potentieel biedt, met onder andere vier slaapkamers, een ruime living, een kantoor, aparte keuken en sanitaire voorzieningen. Daarnaast is er een ruime zolderruimte van 65 m² die nog verder kan worden ingericht of gebruikt voor opslag. De buitenkant wordt gekenmerkt door een zorgvuldig aangelegd tuin die volop mogelijkheden biedt voor ontspanning en tuinieren. De grote stalling- en opslagruimtes maken dit vastgoed uiterst flexibel; er zijn garages voor minstens vijf auto's en verschillende bijgebouwen die ideaal zijn voor opslag of bedrijfsdoeleinden. Interessant is de optie om de grote schuur te slopen en twee nieuwe bouwpercelen te creëren, wat extra ontwikkelingsmogelijkheden biedt, afhankelijk van de plannen en regelgeving van de gemeente. De verwarming wordt verzorgd door een mazoutinstallatie uit 2004, voorzien van radiatoren in alle kamers, terwijl de energieklasse op I-I blijft, wat gunstig is voor de energetische efficiëntie. Gevraagd wordt een prijs van €650.000, zonder btw, waardoor dit een zeer aantrekkelijke investering is voor wie op zoek is naar een combinatie van authentiek erfgoed en moderne ontwikkelmogelijkheden. De ligging in Bigonville biedt diverse voordelen. Alle belangrijke voorzieningen zoals supermarkten, bakkerijen, banken, scholen en andere faciliteiten bevinden zich op korte afstand in Redange of Martelange, beide op ongeveer 6 km afstand. Het nabijgelegen Lac Esch-sur-Sûre ligt op slechts 11 km, ideaal voor recreatie en natuuractiviteiten. Luxemburgstad is bereikbaar binnen ongeveer 56 km, wat gunstig is voor forenzen of internationale connecties. Indien u interesse hebt in deze unieke vastgoedkans, nodigen wij u uit contact op te nemen via telefoon of e-mail voor verdere informatie of een bezichtiging. Ons team staat klaar om u te begeleiden in elke stap van uw project, met transparantie, professionaliteit en persoonlijk advies. Bezoek ook onze website om het volledige aanbod te bekijken en op de hoogte te blijven van nieuwe aanbiedingen.

Handelspand te koop

5751 Frisange

Ontdek deze unieke vastgoedkans in Frisange met deze commerciële ruimte te koop voor slechts €80.000. Dit bedrijfspand, met een totale oppervlakte van ongeveer 114 m², biedt een volledig afgewerkt en klaar voor gebruik bedrijfsruimte die ideaal is voor een professionele activiteit. Het pand is momenteel in gebruik als een nagelsalon, dat een uitgebreide klantenkring heeft opgebouwd en perfect is uitgerust om onmiddellijk operationeel te worden. De ruimte beschikt over essentiële voorzieningen zoals een aparte keuken, een toilet en de nodige infrastructuur voor moderne bedrijfsvoering, waaronder internetverbinding via telefoonlijn en Ethernet. Daarnaast biedt het pand een groot terras van 26 m², wat mogelijkheden biedt voor ontspanning of klantgerichte activiteiten, en vier externe parkeerplaatsen die het klanten heel gemakkelijk maken om de locatie te bereiken. Bovendien is er een binnenparkeerplaats die extra comfort en veiligheid garandeert. Deze commerciële locatie onderscheidt zich door zowel praktische als comfortabele kenmerken. Het beschikt niet over zonnecollectoren, maar de eenvoud in verwarming en afwezigheid van airconditioning betekenen dat het pand zeer onderhoudsvriendelijk is. Het ontbreken van lift en toegankelijkheid voor mindervaliden kan voor sommige ondernemingen een aandachtspunt zijn, maar de grote buitenruimte en de gunstige ligging maken dit zeker goed. Frisange, gelegen in Luxemburg, biedt een rustige en aantrekkelijke omgeving die ideaal is voor ondernemers die willen investeren in een groeiende markt. De ligging zorgt voor goede bereikbaarheid en biedt volop kansen voor een onderneming die klaar is voor verdere groei of uitbreiding. Met deze aanbieding krijgt u een compleet bedrijfspand dat klaar is voor gebruik zonder extra investeringen in de basisinfrastructuur. De aankoopprijs van €80.000 vormt een betaalbare investering voor een ondernemer die op zoek is naar een locatie met veel potentieel. Of u nu een bestaande zaak wilt overnemen of uw eigen bedrijf wilt starten, deze ruimte biedt alle mogelijkheden om snel van start te gaan. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit is een zeldzame kans die u niet mag missen om uw zakelijke doelen te realiseren in Frisange.