Kantoor te koop, Luxembourg RBW28246

Dit ruime kantoor te koop in Luxemburg biedt een uitzonderlijke commerciële opportuniteit met een totale kantooroppervlakte van 595,11 m², inclusief een apart archief van 47,62 m² en een aanpalende opslagruimte van 18,28 m². Gelegen op de gelijkvloerse verdieping van een gemengd gebouw dat dateert uit 2002, omvat dit kantoor diverse werkruimtes die bestaan uit vijf kleine kantoren, één groot kantoor geschikt voor 5 à 6 personen, een open space eveneens geschikt voor 5 à 6 personen, drie grote kantoren, een directiekantoor en een bestuurskamer die plaats biedt aan 10 tot 12 personen. Verder zijn er zeven ondergrondse parkeerplaatsen inbegrepen (variërend van ongeveer 12 tot 15 m² per plaats), wat het praktisch en aantrekkelijk maakt voor verschillende gebruikers. Het object beschikt over moderne voorzieningen die het comfort en de functionaliteit ten goede komen. Zo is het kantoor voorzien van categorie 7 bekabeling, LED-verlichting en een technisch plafond die in 2019 werden vernieuwd. Ook is er een technisch verlaagd vloeroppervlak aangebracht, evenals volledig tapijt gelegd voor een professionele uitstraling. De aanwezigheid van een branddetectiesysteem en PVC-ramen met openingen verhoogt de veiligheid en het gebruiksgemak binnen het pand. Dit kantoorgebouw wordt momenteel niet verhuurd, waardoor het meteen beschikbaar is voor de koper die wil investeren in een hoogwaardige kantoorruimte binnen Luxemburg. De vraagprijs voor dit kantoor bedraagt exact 4.500.000 euro exclusief btw. Er bestaat tevens een bijkomende optie om een tweede oppervlak van 191,47 m², inclusief een extra archiefruimte van 8,80 m² en vier extra parkeerplaatsen aan te kopen, wat het totaal verder kan uitbreiden. Deze extra ruimte is reeds verhuurd. Dit maakt het geheel zeer aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar een hoogwaardig commercieel vastgoed in Luxemburg met diverse mogelijkheden. Voor wie interesse heeft in dit kantoorpand of bijkomende informatie wenst, is het aan te raden contact op te nemen om de mogelijkheden te bespreken en een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.