Bureaux à vendre - Luxembourg RBW28246

2440 Luxembourg

4 500 000 €

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RBW28246
  • 595 m²

Description

En rez-de-chaussée d\'un immeuble mixte construit en 2002, bureaux en rdc/+1, résidentiel aux autres étages ; belle surface de bureau (lot 046) de 595,11 m² inlcuant des archives (lot 009) de 47,62 m², une salle IT, une réserve attenante de 18,28 m² ainsi que 7 parking intérieurs (lots 006, 020, 021, 030, 031, 032, 036) de ±12 à 15 m². Composé de 5 petits bureaux, 1 grand bureaux (5-6 pers.), 1 open space (5-6 pers.), 3 grands bureaux, 1 grand bureau de Direction, 1 Board Room (10-12 pers.). Prix de vente € 4.500.000 HT/HTVA. Une seconde surface de 191,47 m² (Lot 047) déjà louée en rez peut également faire partie de la vente, incluant des archives (lot 033) de 8,80 m², et 4 parkings (lots 007, 033, 034, 035) ±12 à 15 m². Share deal : € 5.900.000 HT/HTVA.

• Cablâge cat. 7

• LED (rénové 2019)

• Plafond technique (rénové 2019)

• Faux plancher technique

• Tapis plains

• Detection incendie

• PVC Châssis ouvrants Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 4 500 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Vivre près de la Rue de Rollingergrund offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 21 minutes.

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Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delitraiteur Strassen" (5 minutes en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (6 minutes en voiture), "Cora Concorde" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

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Avec Luxembourg-Kirchberg à seulement 6 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Esch-sur-Alzette n'est qu'à 16 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Thionville en 27 minutes, pratique pour le quotidien.

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