Bureaux à vendre - Luxembourg RBW28246

2440 Luxembourg

4 500 000 €

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RBW28246
  • 595 m²

Description

En rez-de-chaussée d\'un immeuble mixte construit en 2002, bureaux en rdc/+1, résidentiel aux autres étages ; belle surface de bureau (lot 046) de 595,11 m² inlcuant des archives (lot 009) de 47,62 m², une salle IT, une réserve attenante de 18,28 m² ainsi que 7 parking intérieurs (lots 006, 020, 021, 030, 031, 032, 036) de ±12 à 15 m². Composé de 5 petits bureaux, 1 grand bureaux (5-6 pers.), 1 open space (5-6 pers.), 3 grands bureaux, 1 grand bureau de Direction, 1 Board Room (10-12 pers.). Prix de vente € 4.500.000 HT/HTVA. Une seconde surface de 191,47 m² (Lot 047) déjà louée en rez peut également faire partie de la vente, incluant des archives (lot 033) de 8,80 m², et 4 parkings (lots 007, 033, 034, 035) ±12 à 15 m². Share deal : € 5.900.000 HT/HTVA.

• Cablâge cat. 7

• LED (rénové 2019)

• Plafond technique (rénové 2019)

• Faux plancher technique

• Tapis plains

• Detection incendie

• PVC Châssis ouvrants Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 4 500 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

590 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

590 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

590 m 7'

Gares

Pfaffenthal-Kirchberg

2,2 km 21' 4,5 km 6' 0 m 0'' 2,1 km 27'

Supermarchés

Delitraiteur Strassen

3,3 km 18' 3,6 km 5' 0 m 0'' 3,3 km 40'

Gasperich (Bio-Planet)

3,9 km 34' 4,4 km 6' 0 m 0'' 4 km 48'

Cora Concorde

5,3 km 39' 5,7 km 8' 0 m 0'' 5,3 km 1º 3'

Musées

Musée Gaspar

28,4 km 21'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue de Rollingergrund, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg avec une station située à 7 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 21 minutes.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Pfaffenthal-Kirchberg" est à moins de 6 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez seulement 6 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Esch-sur-Alzette n'est qu'à 16 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 27 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delitraiteur Strassen" (5 minutes en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (6 minutes en voiture), "Cora Concorde" (8 minutes en voiture).L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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