Savills (3372 Leudelange)

Doté d’une architecture fine, moderne et élancée, Gravity laisse notamment culminer 2 tours de logements d’exception jusqu’à près de 60 m. traduisant le nouveau skyline de Differdange ! Situé sur le parvis d\'Auchan Opkorn, au pied d\'un immeuble mixte (residentiel, bureaux et commerces), ce local bénéficie d\'une visibilité idéale dans une zone très fréquentée ! • Tours A & B : 12.000 m² bruts (80 logements) + professions libérales • Immeuble C : 3.400 m² bruts (5 plateaux de bureaux) • Immeuble D & E : 5.000 m² bruts (Co-living : 125 chambres + Crèche : 80 enfants) • Commerces - Socle F : 3.200 m² bruts. • Finitions : CASCO • chape faite, en attente de finition • HVAC installé • Sanitaires installés • Convient à tout commerce • Pas d\'extraction d\'air • Hotte à charbon actif possible selon activité En savoir plus ?

En plus des espaces de bureaux, un espace fitness, un espace de détente (game room, bibliothèque) et de networking, ainsi que des salles de réunion partagées. Le projet se répartit en 3 blocs distincts par niveau, séparés par une zone centrale de circulation avec un ascenseur en duplex et une cage d’escalier. Chaque bloc dispose d’un accès secondaire. 78 emplacements de parking sont répartis sur 3 niveaux en sous-sol. La mobilité électrique aura une place de choix, puisque 26 emplacements sont équipés de bornes de recharge. Ratio parking 1/82 m². Archives 15 €/m². La surface B04 est complètement équipée. • Dalles actives chaudes/froides • Hauteur libre: 2,76 m² • Contrôle d\'accès • Système vidéo • Triple vitrage pleine hauteur • Stores extérieurs • Bardage en pierre naturelle • Panneaux photovoltaïques • Chauffage géothermique • BREEAM very good • 4 ascenseurs • Douches • Lumières LED En savoir plus ?

Situé à Esch-sur-Alzette, ce hall d’environ 105 m² est idéalement adapté à une activité de stockage. Le bien dispose d’une porte sectionnelle facilitant l’accès et les opérations de chargement/déchargement. Facile d’accès, il convient parfaitement pour du stockage, un dépôt ou une petite activité artisanale. • Luminaires • Point eau + evier • Toilettes • Porte sectionnelle En savoir plus ?

K2 BALLADE fait partie d\'un ensemble de six immeubles de bureaux idéalement situés en plein cœur du Kirchberg. Les surfaces de bureaux sont fonctionnelles et modulaires, avec un maximum de lumière naturelle, de confort thermique et acoustique et bénéficient d\'une vue exceptionnelle sur l\'extérieur. Des passerelles entre les immeubles ont été aménagées. Des jardins intérieurs offrent des espaces de grande tranquillité. Sous location possible jusqu’au 31/03/2028. Entièrement aménagé à l\'exception du mobilier (à discuter). • Air conditionné • Alarme • Ascenseur(s) • Chauffage central • Cloisonnement • Controle acces • Detection incendie • Double vitrage • Enseigne extérieure • Faux plafonds • Faux plancher • Gaines périphériques • Kitchenette(s) • Luminaire • Salle IT • Sanitaires • Stores extérieurs • Tapis plain • Ventilation • Coin repas En savoir plus ?

K2 BALLADE fait partie d\'un ensemble de six immeubles de bureaux idéalement situés en plein cœur du Kirchberg. Les surfaces de bureaux sont fonctionnelles et modulaires, avec un maximum de lumière naturelle, de confort thermique et acoustique et bénéficient d\'une vue exceptionnelle sur l\'extérieur. Des passerelles entre les immeubles ont été aménagées. Des jardins intérieurs offrent des espaces de grande tranquillité. Sous location possible jusqu’au 31/03/2028. Entièrement aménagé à l\'exception du mobilier (à discuter). • Air conditionné • Alarme • Ascenseur(s) • Chauffage central • Cloisonnement • Controle acces • Detection incendie • Double vitrage • Enseigne extérieure • Faux plafonds • Faux plancher • Gaines périphériques • Kitchenette(s) • Luminaire • Salle IT • Sanitaires • Stores extérieurs • Tapis plain • Ventilation • Coin repas En savoir plus ?

K2 BALLADE fait partie d\'un ensemble de six immeubles de bureaux idéalement situés en plein cœur du Kirchberg. Les surfaces de bureaux sont fonctionnelles et modulaires, avec un maximum de lumière naturelle, de confort thermique et acoustique et bénéficient d\'une vue exceptionnelle sur l\'extérieur. Des passerelles entre les immeubles ont été aménagées. Des jardins intérieurs offrent des espaces de grande tranquillité. Sous location possible jusqu’au 31/03/2028. Entièrement aménagé à l\'exception du mobilier (à discuter). • Air conditionné • Alarme • Ascenseur(s) • Chauffage central • Cloisonnement • Controle acces • Detection incendie • Double vitrage • Enseigne extérieure • Faux plafonds • Faux plancher • Gaines périphériques • Kitchenette(s) • Luminaire • Salle IT • Sanitaires • Stores extérieurs • Tapis plain • Ventilation • Coin repas En savoir plus ?

K2 BALLADE fait partie d\'un ensemble de six immeubles de bureaux idéalement situés en plein cœur du Kirchberg. Les surfaces de bureaux sont fonctionnelles et modulaires, avec un maximum de lumière naturelle, de confort thermique et acoustique et bénéficient d\'une vue exceptionnelle sur l\'extérieur. Des passerelles entre les immeubles ont été aménagées. Des jardins intérieurs offrent des espaces de grande tranquillité. Sous location possible jusqu’au 31/03/2028. Entièrement aménagé à l\'exception du mobilier (à discuter). • Air conditionné • Alarme • Ascenseur(s) • Chauffage central • Cloisonnement • Controle acces • Detection incendie • Double vitrage • Enseigne extérieure • Faux plafonds • Faux plancher • Gaines périphériques • Kitchenette(s) • Luminaire • Salle IT • Sanitaires • Stores extérieurs • Tapis plain • Ventilation • Coin repas En savoir plus ?

K2 BALLADE fait partie d\'un ensemble de six immeubles de bureaux idéalement situés en plein cœur du Kirchberg. Les surfaces de bureaux sont fonctionnelles et modulaires, avec un maximum de lumière naturelle, de confort thermique et acoustique et bénéficient d\'une vue exceptionnelle sur l\'extérieur. Des passerelles entre les immeubles ont été aménagées. Des jardins intérieurs offrent des espaces de grande tranquillité. Sous location possible jusqu’au 31/03/2028. Entièrement aménagé à l\'exception du mobilier (à discuter). • Air conditionné • Alarme • Ascenseur(s) • Chauffage central • Cloisonnement • Controle acces • Detection incendie • Double vitrage • Enseigne extérieure • Faux plafonds • Faux plancher • Gaines périphériques • Kitchenette(s) • Luminaire • Salle IT • Sanitaires • Stores extérieurs • Tapis plain • Ventilation • Coin repas En savoir plus ?

Autour d’une esplanade centrale, le WOC met en perspective deux volumes offrant 10.000 m² de bureaux. Ce projet s’intègre naturellement dans cette zone principalement dévolue aux entreprises. Immeuble livré en 2021. Idéale pour qui cherche la proximité de la frontière belge à un prix concurrentiel et un excellent ratio de parking ! Surface « Plug & Play » de 80 m² +0, déjà câblées, cloisonnées en 2 espaces séparée par une baie vitrée, meublées avec tapis plain. Capacité de 9 pers. 3 Parkings. 1 an de bail mini. // +2 de 536 m2. 20 Parkings. Surfaces non aménagées, non câblées, sans tapis plain mais très lumineuses. 3 ans de bail mini // +0 de 400 m² déjà aménagée, câblée et tapis plain. Sous-location. 14 Parkings. Possibilité de rachat des équipements du locataire sortant. 3 an de bail mini.. • Dalles ventilées dans les caissons chauds/froids • Système de badge d’accès • Led • Stores intérieurs • Châssis non-ouvrants • Tapis plain • WC H/F • Douches dans l’aile B • 8 Bornes électriques de recharge En savoir plus ?

Autour d’une esplanade centrale, le WOC met en perspective deux volumes offrant 10.000 m² de bureaux. Ce projet s’intègre naturellement dans cette zone principalement dévolue aux entreprises. Immeuble livré en 2021. Idéale pour qui cherche la proximité de la frontière belge à un prix concurrentiel et un excellent ratio de parking ! Surface « Plug & Play » de 80 m² +0, déjà câblées, cloisonnées en 2 espaces séparée par une baie vitrée, meublées avec tapis plain. Capacité de 9 pers. 3 Parkings. 1 an de bail mini. // +2 de 536 m2. 20 Parkings. Surfaces non aménagées, non câblées, sans tapis plain mais très lumineuses. 3 ans de bail mini // +0 de 400 m² déjà aménagée, câblée et tapis plain. Sous-location. 14 Parkings. Possibilité de rachat des équipements du locataire sortant. 3 an de bail mini.. • Dalles ventilées dans les caissons chauds/froids • Système de badge d’accès • Led • Stores intérieurs • Châssis non-ouvrants • Tapis plain • WC H/F • Douches dans l’aile B • 8 Bornes électriques de recharge En savoir plus ?

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Autour d’une esplanade centrale, le WOC met en perspective deux volumes offrant 10.000 m² de bureaux. Ce projet s’intègre naturellement dans cette zone principalement dévolue aux entreprises. Immeuble livré en 2021. Idéale pour qui cherche la proximité de la frontière belge à un prix concurrentiel et un excellent ratio de parking ! Surface « Plug & Play » de 80 m² +0, déjà câblées, cloisonnées en 2 espaces séparée par une baie vitrée, meublées avec tapis plain. Capacité de 9 pers. 3 Parkings. 1 an de bail mini. // +2 de 536 m2. 20 Parkings. Surfaces non aménagées, non câblées, sans tapis plain mais très lumineuses. 3 ans de bail mini // +0 de 400 m² déjà aménagée, câblée et tapis plain. Sous-location. 14 Parkings. Possibilité de rachat des équipements du locataire sortant. 3 an de bail mini.. • Dalles ventilées dans les caissons chauds/froids • Système de badge d’accès • Led • Stores intérieurs • Châssis non-ouvrants • Tapis plain • WC H/F • Douches dans l’aile B • 8 Bornes électriques de recharge En savoir plus ?

Autour d’une esplanade centrale, le WOC met en perspective deux volumes offrant 10.000 m² de bureaux. Ce projet s’intègre naturellement dans cette zone principalement dévolue aux entreprises. Immeuble livré en 2021. Idéale pour qui cherche la proximité de la frontière belge à un prix concurrentiel et un excellent ratio de parking ! Surface « Plug & Play » de 80 m² +0, déjà câblées, cloisonnées en 2 espaces séparée par une baie vitrée, meublées avec tapis plain. Capacité de 9 pers. 3 Parkings. 1 an de bail mini. // +2 de 536 m2. 20 Parkings. Surfaces non aménagées, non câblées, sans tapis plain mais très lumineuses. 3 ans de bail mini // +0 de 400 m² déjà aménagée, câblée et tapis plain. Sous-location. 14 Parkings. Possibilité de rachat des équipements du locataire sortant. 3 an de bail mini.. • Dalles ventilées dans les caissons chauds/froids • Système de badge d’accès • Led • Stores intérieurs • Châssis non-ouvrants • Tapis plain • WC H/F • Douches dans l’aile B • 8 Bornes électriques de recharge En savoir plus ?

Belle surface de bureaux de beau standing, déjà aménagée, câblée et meublée, disponible immédiatement ! La salle de réunion, la réception, la cuisine, la douche et les sanitaires sont à partager avec le propriétaire occupant. • Boitiers de sol • Câblage IT • Tapis plain • Châssis ouvrants • Double vitrage • Climatisation • Cloisonnement • Contrôle d\'accès • Détection incendie • Faux-plafond • Fibre optique • Hall d\'accueil • Kitchenette • Meublé En savoir plus ?

Le WestSide Village et son architecture contemporaine vous propose un cadre de vie confortable dans un environnement verdoyant. Composé de 6 immeubles, il offre des espaces de travail flexibles et modulables permettant aux occupants de s\'agrandir/réduire sans déménager), dans des constructions lumineuses et peu énergivores, selon une philosophie de développement durable. Les surfaces de l\'immeuble Daphné sont en parfait état et prêtes à l’emploi (cuisine en place avec électroménagés), local avec rack IT et câblage existant. Archives disponibles à 50% du loyer bureau. • Faux-plafond & plancher • Climatisation • Ascenseur • Contrôle d\'accès • Double vitrage • Système d\'alarme • 80+ bornes recharges électriques (11kW) En savoir plus ?

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