Situé dans un environnement verdoyant à la périphérie immédiate de Luxembourg-ville, d'une superficie totale d'environ 2.000 m² répartis sur 3 étages, il allie parfaitement une structure singulière & traditionnelle avec des techniques modernes. À l'intérieur, règne une atmosphère paisible où le bois domine avec nombreuses fenêtres et une superbe vue. Les espaces peuvent être livrés entièrement aménagés ou à l'état brut. Le sous-sol abrite les locaux techniques & les places de parking. Bien que ce bâtiment rappelle les granges traditionnelles avec un toit à deux pans, il présente un aspect contemporain avec un unique matériau : le bois, suggérant une uniformité et un caractère sculptural. La végétation peut y grimper et recouvrir toute la structure. L'entrée est située au centre et un ascenseur panoramique en verre relie les niveaux tout en préservant le contact visuel avec l'extérieur. La lumière naturelle est omniprésente, garantissant des conditions de travail confortables. La surface (+2) est sous-toit (idéal pour un studio photo, yoga, fitness ou aire de jeux pour enfants). 6 500 €/m². • Code d’accès • Faux planchers techniques • Câblage IT cat. 7 • Boîtiers de sol • Plafonds froids techniques • Châssis ouvrants bois • Double vitrage • LED • Detection Incendie • WC & Douches H/F • CPE B En savoir plus ?
Surfaces de bureaux de haut standing entièrement aménagée avec des prestations de qualité. Open spaces, bureaux Managers, salles de réunion, salle de conférence et kitchenette composent la surface. Location plateau entier ou demi plateau. La surface étant aménagée d’une cuisine, local IT climatisé, 2 salles de réunions séparées par une cloison mobile et de différents bureaux. • Détecteurs incendie • Faux-plafond • Faux-plancher • Salle informatique • Stores extérieurs • Stores intérieurs • Tapis-plain • Sanitaires • Climatisation • Contrôle d\'accès En savoir plus ?
Surfaces de bureaux de haut standing entièrement aménagée avec des prestations de qualité. Open spaces, bureaux Managers, salles de réunion, salle de conférence et kitchenette composent la surface. Location plateau entier ou demi plateau. La surface étant aménagée d’une cuisine, local IT climatisé, 2 salles de réunions séparées par une cloison mobile et de différents bureaux. • Détecteurs incendie • Faux-plafond • Faux-plancher • Salle informatique • Stores extérieurs • Stores intérieurs • Tapis-plain • Sanitaires • Climatisation • Contrôle d\'accès En savoir plus ?
Situé dans un environnement verdoyant à la périphérie immédiate de Luxembourg-ville, d'une superficie totale d'environ 2.000 m² répartis sur 3 étages, il allie parfaitement une structure singulière & traditionnelle avec des techniques modernes. À l'intérieur, règne une atmosphère paisible où le bois domine avec nombreuses fenêtres et une superbe vue. Les espaces peuvent être livrés entièrement aménagés ou à l'état brut. Le sous-sol abrite les locaux techniques & les places de parking. Bien que ce bâtiment rappelle les granges traditionnelles avec un toit à deux pans, il présente un aspect contemporain avec un unique matériau : le bois, suggérant une uniformité et un caractère sculptural. La végétation peut y grimper et recouvrir toute la structure. L'entrée est située au centre et un ascenseur panoramique en verre relie les niveaux tout en préservant le contact visuel avec l'extérieur. La lumière naturelle est omniprésente, garantissant des conditions de travail confortables. La surface (+2) est sous-toit (idéal pour un studio photo, yoga, fitness ou aire de jeux pour enfants). 6 500 €/m². • Code d’accès • Faux planchers techniques • Câblage IT cat. 7 • Boîtiers de sol • Plafonds froids techniques • Châssis ouvrants bois • Double vitrage • LED • Detection Incendie • WC & Douches H/F • CPE B En savoir plus ?
Situé dans un environnement verdoyant à la périphérie immédiate de Luxembourg-ville, d'une superficie totale d'environ 2.000 m² répartis sur 3 étages, il allie parfaitement une structure singulière & traditionnelle avec des techniques modernes. À l'intérieur, règne une atmosphère paisible où le bois domine avec nombreuses fenêtres et une superbe vue. Les espaces peuvent être livrés entièrement aménagés ou à l'état brut. Le sous-sol abrite les locaux techniques & les places de parking. Bien que ce bâtiment rappelle les granges traditionnelles avec un toit à deux pans, il présente un aspect contemporain avec un unique matériau : le bois, suggérant une uniformité et un caractère sculptural. La végétation peut y grimper et recouvrir toute la structure. L'entrée est située au centre et un ascenseur panoramique en verre relie les niveaux tout en préservant le contact visuel avec l'extérieur. La lumière naturelle est omniprésente, garantissant des conditions de travail confortables. La surface (+2) est sous-toit (idéal pour un studio photo, yoga, fitness ou aire de jeux pour enfants). 6 500 €/m². • Code d’accès • Faux planchers techniques • Câblage IT cat. 7 • Boîtiers de sol • Plafonds froids techniques • Châssis ouvrants bois • Double vitrage • LED • Detection Incendie • WC & Douches H/F • CPE B En savoir plus ?
Situé dans un environnement verdoyant à la périphérie immédiate de Luxembourg-ville, d'une superficie totale d'environ 2.000 m² répartis sur 3 étages, il allie parfaitement une structure singulière & traditionnelle avec des techniques modernes. À l'intérieur, règne une atmosphère paisible où le bois domine avec nombreuses fenêtres et une superbe vue. Les espaces peuvent être livrés entièrement aménagés ou à l'état brut. Le sous-sol abrite les locaux techniques & les places de parking. Bien que ce bâtiment rappelle les granges traditionnelles avec un toit à deux pans, il présente un aspect contemporain avec un unique matériau : le bois, suggérant une uniformité et un caractère sculptural. La végétation peut y grimper et recouvrir toute la structure. L'entrée est située au centre et un ascenseur panoramique en verre relie les niveaux tout en préservant le contact visuel avec l'extérieur. La lumière naturelle est omniprésente, garantissant des conditions de travail confortables. La surface (+2) est sous-toit (idéal pour un studio photo, yoga, fitness ou aire de jeux pour enfants). 6 500 €/m². • Code d’accès • Faux planchers techniques • Câblage IT cat. 7 • Boîtiers de sol • Plafonds froids techniques • Châssis ouvrants bois • Double vitrage • LED • Detection Incendie • WC & Douches H/F • CPE B En savoir plus ?
Surfaces de bureaux de haut standing entièrement aménagée avec des prestations de qualité. Open spaces, bureaux Managers, salles de réunion, salle de conférence et kitchenette composent la surface. Location plateau entier ou demi plateau. La surface étant aménagée d’une cuisine, local IT climatisé, 2 salles de réunions séparées par une cloison mobile et de différents bureaux. • Détecteurs incendie • Faux-plafond • Faux-plancher • Salle informatique • Stores extérieurs • Stores intérieurs • Tapis-plain • Sanitaires • Climatisation • Contrôle d\'accès En savoir plus ?
Différents espaces de bureaux fonctionnels et modulables, avec un maximum de lumière naturelle et de confort acoustique idéalement situés dans le quartier financier du Kirchberg. Plateau totalisant 1,400 m² au 2ème étage, en cours de rénovation et de scission (4 espaces) à louer ensemble ou séparemment courant 05.2025. A partir du 2ème semestre, le plateau du 5ème étage (+/- 605 m²) sera egalement disponible. • Climatisation • Alarme • Ascenseur • Tableau électrique • Châssis ouvrants • Chauffage central • Partitionnement • Contrôle d\'accès • Detection incendie • Double vitrage • Câblage IT/cat. • Plancher Technique • Eclairage intégré • Stores solaires électrique • Mi-cloisonné/mi-open space • 2 espaces cuisines privatifs • Centrale téléphonique En savoir plus ?
Différents espaces de bureaux fonctionnels et modulables, avec un maximum de lumière naturelle et de confort acoustique idéalement situés dans le quartier financier du Kirchberg. Plateau totalisant 1,400 m² au 2ème étage, en cours de rénovation et de scission (4 espaces) à louer ensemble ou séparemment courant 05.2025. A partir du 2ème semestre, le plateau du 5ème étage (+/- 605 m²) sera egalement disponible. • Climatisation • Alarme • Ascenseur • Tableau électrique • Châssis ouvrants • Chauffage central • Partitionnement • Contrôle d\'accès • Detection incendie • Double vitrage • Câblage IT/cat. • Plancher Technique • Eclairage intégré • Stores solaires électrique • Mi-cloisonné/mi-open space • 2 espaces cuisines privatifs • Centrale téléphonique En savoir plus ?
Bel immeuble de coin avec le Boulevard Marie Thérèse offrant des surfaces efficaces et confortable optimisées par une bonne exposition à la lumière naturelle. La surface en RDC de 180 m² est cloisonnée, celle du 2ème étage de 274 m² est cloisonnée et meublée, prêts à emploi. En RDC de l\'immeuble voisin, au n°49 des salles de réunions de haut standing entièrement climatisées pour une surface de 358,25 m² à 45 €/m². Balcons sur facade avant donnant sur le parc. Possibilité de vente de tout ou partie des lots. • Ascenseur • Boitiers de sol connectés • Câblage IT cat. 6 ou 7 • Châssis ouvrants • Porte-balcon • Cloisonnement • Contrôle d\'accès • Détection incendie • Kitchenette • Climatisation, ventilation, chauffage (commandes centralisées et individuelles) • Châssis & stores prochainement changés • Sanitaires privatifs En savoir plus ?
Différents espaces de bureaux fonctionnels et modulables, avec un maximum de lumière naturelle et de confort acoustique idéalement situés dans le quartier financier du Kirchberg. Plateau totalisant 1,400 m² au 2ème étage, en cours de rénovation et de scission (4 espaces) à louer ensemble ou séparemment courant 05.2025. A partir du 2ème semestre, le plateau du 5ème étage (+/- 605 m²) sera egalement disponible. • Climatisation • Alarme • Ascenseur • Tableau électrique • Châssis ouvrants • Chauffage central • Partitionnement • Contrôle d\'accès • Detection incendie • Double vitrage • Câblage IT/cat. • Plancher Technique • Eclairage intégré • Stores solaires électrique • Mi-cloisonné/mi-open space • 2 espaces cuisines privatifs • Centrale téléphonique En savoir plus ?
Différents espaces de bureaux fonctionnels et modulables, avec un maximum de lumière naturelle et de confort acoustique idéalement situés dans le quartier financier du Kirchberg. Plateau totalisant 1,400 m² au 2ème étage, en cours de rénovation et de scission (4 espaces) à louer ensemble ou séparemment courant 05.2025. A partir du 2ème semestre, le plateau du 5ème étage (+/- 605 m²) sera egalement disponible. • Climatisation • Alarme • Ascenseur • Tableau électrique • Châssis ouvrants • Chauffage central • Partitionnement • Contrôle d\'accès • Detection incendie • Double vitrage • Câblage IT/cat. • Plancher Technique • Eclairage intégré • Stores solaires électrique • Mi-cloisonné/mi-open space • 2 espaces cuisines privatifs • Centrale téléphonique En savoir plus ?
Différents espaces de bureaux fonctionnels et modulables, avec un maximum de lumière naturelle et de confort acoustique idéalement situés dans le quartier financier du Kirchberg. Plateau totalisant 1,400 m² au 2ème étage, en cours de rénovation et de scission (4 espaces) à louer ensemble ou séparemment courant 05.2025. A partir du 2ème semestre, le plateau du 5ème étage (+/- 605 m²) sera egalement disponible. • Climatisation • Alarme • Ascenseur • Tableau électrique • Châssis ouvrants • Chauffage central • Partitionnement • Contrôle d\'accès • Detection incendie • Double vitrage • Câblage IT/cat. • Plancher Technique • Eclairage intégré • Stores solaires électrique • Mi-cloisonné/mi-open space • 2 espaces cuisines privatifs • Centrale téléphonique En savoir plus ?
Différents espaces de bureaux fonctionnels et modulables, avec un maximum de lumière naturelle et de confort acoustique idéalement situés dans le quartier financier du Kirchberg. Plateau totalisant 1,400 m² au 2ème étage, en cours de rénovation et de scission (4 espaces) à louer ensemble ou séparemment courant 05.2025. A partir du 2ème semestre, le plateau du 5ème étage (+/- 605 m²) sera egalement disponible. • Climatisation • Alarme • Ascenseur • Tableau électrique • Châssis ouvrants • Chauffage central • Partitionnement • Contrôle d\'accès • Detection incendie • Double vitrage • Câblage IT/cat. • Plancher Technique • Eclairage intégré • Stores solaires électrique • Mi-cloisonné/mi-open space • 2 espaces cuisines privatifs • Centrale téléphonique En savoir plus ?
Différents espaces de bureaux fonctionnels et modulables, avec un maximum de lumière naturelle et de confort acoustique idéalement situés dans le quartier financier du Kirchberg. Plateau totalisant 1,400 m² au 2ème étage, en cours de rénovation et de scission (4 espaces) à louer ensemble ou séparemment courant 05.2025. A partir du 2ème semestre, le plateau du 5ème étage (+/- 605 m²) sera egalement disponible. • Climatisation • Alarme • Ascenseur • Tableau électrique • Châssis ouvrants • Chauffage central • Partitionnement • Contrôle d\'accès • Detection incendie • Double vitrage • Câblage IT/cat. • Plancher Technique • Eclairage intégré • Stores solaires électrique • Mi-cloisonné/mi-open space • 2 espaces cuisines privatifs • Centrale téléphonique En savoir plus ?
L’immeuble comprend 3 niv. en sous-sol et 5 niv. hors sol dont un étage en retrait à usage technique. Les niveaux supérieurs seront consacrés à l\'activité bureau et pourront être exploités par un utilisateur unique ou divisés par 1/2 plateau pour une flexibilité optimale. Les niveaux en sous-sol comprennent parkings, locaux techniques, archives (180 m²) ; -1, -2 et -3 auront des entrées dissociées permettant leur privatisation partielle. Le bâtiment offre une certification Breeam in use Excellent ; un CPE classe A ; Isolation thermique A ; Panneaux photovoltaïques & récupération des eaux pluviales. • Hauteurs libres 2.60 m • Porte accès parking 2.00 m • Châssis fixes/mobiles alu. à coupure thermique • Triple vitrage, store à lamelle • Trame de fenêtres 1.15 m • Entrées portes doubles auto. avec sas thermique • Portes pkg sectionnelles motorisées en panneaux d’acier laqués • Sanitaires • Kitchenettes • Terrasses • Toiture verte • Faux plancher techn. prêt à emploi • Plafond dalle active chaud/froid • Faux-plafonds, éclairage encastré • Chaudière à gaz • Carrelage 60*60 • LED détecteur + dimmable • Système de contrôle d\'accès vidéo + badges • Détection incendie • Ascenseurs: 2 x 2 En savoir plus ?
L’immeuble comprend 3 niv. en sous-sol et 5 niv. hors sol dont un étage en retrait à usage technique. Les niveaux supérieurs seront consacrés à l\'activité bureau et pourront être exploités par un utilisateur unique ou divisés par 1/2 plateau pour une flexibilité optimale. Les niveaux en sous-sol comprennent parkings, locaux techniques, archives (180 m²) ; -1, -2 et -3 auront des entrées dissociées permettant leur privatisation partielle. Le bâtiment offre une certification Breeam in use Excellent ; un CPE classe A ; Isolation thermique A ; Panneaux photovoltaïques & récupération des eaux pluviales. • Hauteurs libres 2.60 m • Porte accès parking 2.00 m • Châssis fixes/mobiles alu. à coupure thermique • Triple vitrage, store à lamelle • Trame de fenêtres 1.15 m • Entrées portes doubles auto. avec sas thermique • Portes pkg sectionnelles motorisées en panneaux d’acier laqués • Sanitaires • Kitchenettes • Terrasses • Toiture verte • Faux plancher techn. prêt à emploi • Plafond dalle active chaud/froid • Faux-plafonds, éclairage encastré • Chaudière à gaz • Carrelage 60*60 • LED détecteur + dimmable • Système de contrôle d\'accès vidéo + badges • Détection incendie • Ascenseurs: 2 x 2 En savoir plus ?
L’immeuble comprend 3 niv. en sous-sol et 5 niv. hors sol dont un étage en retrait à usage technique. Les niveaux supérieurs seront consacrés à l\'activité bureau et pourront être exploités par un utilisateur unique ou divisés par 1/2 plateau pour une flexibilité optimale. Les niveaux en sous-sol comprennent parkings, locaux techniques, archives (180 m²) ; -1, -2 et -3 auront des entrées dissociées permettant leur privatisation partielle. Le bâtiment offre une certification Breeam in use Excellent ; un CPE classe A ; Isolation thermique A ; Panneaux photovoltaïques & récupération des eaux pluviales. • Hauteurs libres 2.60 m • Porte accès parking 2.00 m • Châssis fixes/mobiles alu. à coupure thermique • Triple vitrage, store à lamelle • Trame de fenêtres 1.15 m • Entrées portes doubles auto. avec sas thermique • Portes pkg sectionnelles motorisées en panneaux d’acier laqués • Sanitaires • Kitchenettes • Terrasses • Toiture verte • Faux plancher techn. prêt à emploi • Plafond dalle active chaud/froid • Faux-plafonds, éclairage encastré • Chaudière à gaz • Carrelage 60*60 • LED détecteur + dimmable • Système de contrôle d\'accès vidéo + badges • Détection incendie • Ascenseurs: 2 x 2 En savoir plus ?
L’immeuble comprend 3 niv. en sous-sol et 5 niv. hors sol dont un étage en retrait à usage technique. Les niveaux supérieurs seront consacrés à l\'activité bureau et pourront être exploités par un utilisateur unique ou divisés par 1/2 plateau pour une flexibilité optimale. Les niveaux en sous-sol comprennent parkings, locaux techniques, archives (180 m²) ; -1, -2 et -3 auront des entrées dissociées permettant leur privatisation partielle. Le bâtiment offre une certification Breeam in use Excellent ; un CPE classe A ; Isolation thermique A ; Panneaux photovoltaïques & récupération des eaux pluviales. • Hauteurs libres 2.60 m • Porte accès parking 2.00 m • Châssis fixes/mobiles alu. à coupure thermique • Triple vitrage, store à lamelle • Trame de fenêtres 1.15 m • Entrées portes doubles auto. avec sas thermique • Portes pkg sectionnelles motorisées en panneaux d’acier laqués • Sanitaires • Kitchenettes • Terrasses • Toiture verte • Faux plancher techn. prêt à emploi • Plafond dalle active chaud/froid • Faux-plafonds, éclairage encastré • Chaudière à gaz • Carrelage 60*60 • LED détecteur + dimmable • Système de contrôle d\'accès vidéo + badges • Détection incendie • Ascenseurs: 2 x 2 En savoir plus ?
L’immeuble comprend 3 niv. en sous-sol et 5 niv. hors sol dont un étage en retrait à usage technique. Les niveaux supérieurs seront consacrés à l\'activité bureau et pourront être exploités par un utilisateur unique ou divisés par 1/2 plateau pour une flexibilité optimale. Les niveaux en sous-sol comprennent parkings, locaux techniques, archives (180 m²) ; -1, -2 et -3 auront des entrées dissociées permettant leur privatisation partielle. Le bâtiment offre une certification Breeam in use Excellent ; un CPE classe A ; Isolation thermique A ; Panneaux photovoltaïques & récupération des eaux pluviales. • Hauteurs libres 2.60 m • Porte accès parking 2.00 m • Châssis fixes/mobiles alu. à coupure thermique • Triple vitrage, store à lamelle • Trame de fenêtres 1.15 m • Entrées portes doubles auto. avec sas thermique • Portes pkg sectionnelles motorisées en panneaux d’acier laqués • Sanitaires • Kitchenettes • Terrasses • Toiture verte • Faux plancher techn. prêt à emploi • Plafond dalle active chaud/froid • Faux-plafonds, éclairage encastré • Chaudière à gaz • Carrelage 60*60 • LED détecteur + dimmable • Système de contrôle d\'accès vidéo + badges • Détection incendie • Ascenseurs: 2 x 2 En savoir plus ?
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