Bedrijfsvastgoed te koop - Luxembourg (Luxemburg)

Dit aantrekkelijke kantoorruimte te koop bevindt zich in Luxemburg, aan de Rue de Neudorf 306, binnen de nieuwe residentie "NALA". De kantoorruimte is beschikbaar vanaf oktober 2026 en vormt een uitstekende kans voor professionals zoals artsen, advocaten, accountants of andere vrije beroepen. Het pand is gelegen op het gelijkvloers met een directe, niveau-toegang en biedt een netto oppervlakte van ongeveer 54 m², aangevuld met een terras van circa 18 m². De indeling omvat een ontvangsthal, twee flexibel in te richten ruimtes die toegang geven tot het terras, een douchecel met toilet en de mogelijkheid om een ingerichte keuken te plaatsen, wat bijdraagt aan het comfort en de praktische bruikbaarheid van deze kantoorunit. Wat betreft de afwerking beschikt deze kantoorruimte over hoogwaardige materialen en moderne technologieën die zorgen voor een aangenaam werkklimaat. Zo zijn er driedubbele beglazing en elektrische rolluiken geïnstalleerd, is er een individuele gecontroleerde mechanische ventilatie (VMC), en wordt de ruimte verwarmd via vloerverwarming met een warmtepompketel. De binnenmuren zijn reeds geschilderd, wat de nieuwe eigenaar direct in staat stelt om zonder grote aanpassingen te starten. Verder is het gebouw voorzien van een lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en de toegankelijkheid van het kantoor. De vraagprijs bedraagt exact 585.000 euro inclusief 17% btw, waarbij deze prijs niet zal worden aangepast in geval van indexering. Voor wie behoefte heeft aan parkeerfaciliteiten is er bovendien de mogelijkheid om een binnenparkeerplaats aan te kopen voor 60.000 euro. Dit kantoor biedt daarmee een kwalitatieve en efficiënte werkplek in Luxemburg, ideaal voor diverse professionele activiteiten. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging nodigen wij geïnteresseerden uit om contact op te nemen met de verkopende makelaar. Meer weten?

Dit commercieel gebouw aan de Avenue Monterey 29 in Luxemburg wordt te koop aangeboden voor €750.000 en betreft een professionele ruimte van 56 m², gesitueerd op de vierde verdieping van de Résidence Le Royal Monterey. Het pand is momenteel niet verhuurd en omvat een indeling die bestaat uit twee aparte kantoorruimtes, een vergaderzaal en een ontvangstgedeelte. Daarnaast beschikt het over één badkamer en twee aparte toiletten, wat de functionaliteit voor een professionele omgeving versterkt. Het gebouw is uitgerust met een lift, wat het comfort en de toegankelijkheid verhoogt. Het geheel wordt verkocht in de huidige staat en geeft de nieuwe eigenaar de vrijheid om het interieur naar eigen wens en beeld van de onderneming in te richten. De ligging van dit verkooppand is in het centrum van Luxemburg-Stad, in de wijk Ville-Haute, dicht bij belangrijke stedelijke voorzieningen zoals het park municipal, het boulevard Royal en het zakendistrict. Dankzij deze centrale locatie worden diverse commerciële activiteiten ondersteund, met name voor vrije beroepen en advieskantoren die op zoek zijn naar een representatieve en goed bereikbare locatie. De aanwezigheid van buslijnen vlakbij, een tramhalte op 250 meter en parkeermogelijkheden op 100 meter afstand zorgen voor uitstekende bereikbaarheid voor zowel medewerkers als bezoekers. De nabijheid van het openbaar vervoer en talrijke handelszaken, restaurants en financiële instellingen maakt deze locatie extra aantrekkelijk voor professionele gebruikers. Het gebouw dateert uit 1972, telt zeven verdiepingen en wordt beheerd door een professionele syndicus. Er is centrale gasverwarming met individuele verbruiksaftelling. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen circa €300. Daarnaast zijn er recente investeringen gedaan in veiligheids- en communicatiemiddelen, waaronder een nieuw digicode-, videosurveillancesysteem, intercom en videofonieinstallatie uit 2024. Het pand is rolstoeltoegankelijk, waardoor het ook geschikt is voor bezoekers met beperkte mobiliteit. Beslissers die een kantoorruimte willen met een goede balans tussen functionaliteit, representativiteit en centrale ligging vinden hier een zeldzame kans. Voor verdere informatie of een bezoek kan er contact opgenomen worden om het volledige dossier op te vragen. Meer weten?

Deze nieuwbouw kantoorruimte te koop in Luxemburg biedt een uitstekende mogelijkheid voor vrij beroepers zoals artsen, advocaten of accountants die op zoek zijn naar een moderne en functionele werkomgeving. Gelegen op het gelijkvloers van de recente residentie "NALA", beschikt dit kantoor over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 54 m², aangevuld met een terras van circa 18 m². De kantoorruimte is instapklaar en combineert praktische indeling met hoogwaardige afwerking, waardoor het ideaal is voor een eerste installatie. De ruimte omvat een ontvangsthal, twee flexibel in te richten kamers met directe toegang tot het terras, en een sanitaire ruimte met douche. De afwerking van het kantoor ademt kwaliteit en comfort. Zo zijn er triple beglazing en elektrische rolluiken aanwezig, die samen bijdragen aan het energie-efficiënte karakter van het pand, met een energieklasse A-B als resultaat. Het gebouw is uitgerust met individuele mechanische ventilatie (VMC) en een verwarmingssysteem met warmtepomp gecombineerd met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. Daarnaast is er voorzien in binnenbepleistering en schilderwerk. Er is tevens de mogelijkheid om een uitgeruste keuken te installeren volgens eigen wensen. Het kantoor is toegankelijk via een lift en beschikt over een toegankelijke ingang voor personen met beperkte mobiliteit. Dit kantoor is gelegen in de stad Luxemburg, op het adres Rue de Neudorf 306, postcode 2222. De locatie biedt het voordeel van een nieuwe residentie met moderne faciliteiten in een stedelijke context. Het aanbod wordt aangeboden tegen een prijs van 585.000 euro, inclusief 17% BTW, waarbij prijsaanpassing wegens indexering uitgesloten is. Deze ruimte is momenteel niet verhuurd, waardoor directe ingebruikname mogelijk is. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een representatieve, functionele en energiezuinige kantoorruimte in Luxemburg, vormt deze nieuwbouw een interessante opportuniteit. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Dit commercieel pand te koop in Luxembourg biedt een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve en goed zichtbare locatie. Het pand bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping van een gebouw met vier eenheden in de wijk Gare, een strategische locatie binnen Luxemburg-Stad. Dankzij de hoekligging en de grote glazen oppervlaktes geniet het pand van een optimale zichtbaarheid, wat ideaal is voor commerciële activiteiten die gebaat zijn bij veel passage en een prominente presentatie. De commerciële oppervlakte bedraagt 60 m², wat een praktische en overzichtelijke ruimte biedt voor diverse doeleinden. Het pand wordt aangeboden aan de prijs van 490.000 euro, exclusief btw. Momenteel is het pand niet verhuurd, wat potentiële kopers de flexibiliteit geeft om het pand naar eigen wens in te richten en te gebruiken. Er is één toilet aanwezig binnen de ruimte. Verdere details over de verwarming zijn niet gespecificeerd. De eigendom bevindt zich niet in een afgebakend of overstromingsgevoelig gebied, wat bijdraagt aan een zekere mate van zekerheid en stabiliteit voor mogelijke investeerders of gebruikers. De ligging in Luxembourg, en meer specifiek in het Gare-district, biedt tal van voordelen voor commerciële activiteiten door de centrale positie in de stad en het potentieel aan klantenverkeer. Voor geïnteresseerden is er een uitgebreide brochure beschikbaar met adressen, foto’s en plannen op aanvraag via Engel & Völkers Luxembourg. Dit vastgoed wordt gepresenteerd door Matthias May en Mathieu Bagard van Engel & Völkers Luxemburg, onder referentie W-0484G0. Neem contact op voor meer informatie en om deze interessante commerciële opportuniteit verder te ontdekken. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Luxembourg biedt een uitstekende investering en is ideaal gelegen in een van de meest dynamische wijken van de Gare-stad. Gevestigd aan de Rue de Strasbourg, bevindt dit vastgoed zich in een levendige en goed bereikbare omgeving waar bedrijvigheid en commercie floreren. Het betreft een gebouw met een totale oppervlakte van ongeveer 110 m², waarvan 79 m² bestemd is voor het winkeloppervlak op de begane grond en 32 m² voor de kelderruimte. De winkelruimte is toegankelijk via trappen die leiden naar de kelder, die voorzien is van een keuken en toilet, wat een grote veelzijdigheid biedt in het gebruik. Het gebouw beschikt daarnaast over een parkeerplaats binnen, wat de bereikbaarheid voor klanten en werknemers aanzienlijk verhoogt, en een grote raampartij aan de straatzijde die zorgt voor optimale zichtbaarheid en aantrekkelijke etalagemogelijkheden. De ligging van deze commerciële ruimte in het centrum van Luxembourg-Gare geeft een strategisch voordeel door de nabijheid van talrijke winkels, horeca en dienstverlening. De uitstekende verbindingen met openbaar vervoer – waaronder het trein- en busstation – maken het gemakkelijk voor klanten en personeel om zich te verplaatsen. Dit alles maakt van deze locatie een aantrekkelijke plek voor een breed scala aan commerciële activiteiten, afhankelijk van de nodige vergunningen en administratieve goedkeuringen. De ruimte biedt niet alleen praktische voordelen, maar ook een hoog potentieel voor groei en zichtbaarheid in een bruisende stedelijke omgeving. De vraagprijs voor dit veelzijdige vastgoed bedraagt €670.000, zonder BTW. Het gebouw is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht als commercieel vastgoed met alle relevante faciliteiten zoals een toilet en gasverwarming. Dit pand vormt een uitstekende gelegenheid voor investeerders die op zoek zijn naar een commercieel project in het hart van Luxembourg, of voor ondernemers die willen uitbreiden of starten in een strategische locatie. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar. Wij staan klaar om u professioneel te begeleiden in elke stap van uw vastgoedproject en adviseren u graag over de mogelijkheden die deze locatie te bieden heeft. Meer weten?

Deze commerciële ruimte gelegen in de prestigieuze Résidence Hendrix in Luxembourg-Merl biedt een unieke investeringskans in een recent gebouwd en energiezuinig gebouw. Met een totale oppervlakte van 131,66 m², bevindt deze unit zich op de gelijkvloerse verdieping, wat bijdraagt aan een uitstekende zichtbaarheid en gemakkelijke toegang. Het pand wordt verkocht in casco staat, wat de toekomstige eigenaar de vrijheid geeft om het interieur volledig naar eigen wensen te ontwerpen en te personaliseren. De gevel aan straatzijde meet ongeveer 11 meter, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en optimale visibiliteit, ideaal voor commerciële doeleinden. De locatie is bijzonder strategisch, tegenover het campus van Geesseknäppchen met meerdere middelbare scholen, waaronder de International School Luxembourg en het Conservatorium van de stad Luxemburg. Dit verhoogt niet alleen de aantrekkingskracht maar ook het potentieel voor zichtbaarheid en doorstroming van bezoekers. De residentie zelf is onlangs opgeleverd en beschikt over een energiedocument van klasse AA+, wat garant staat voor hoge energie-efficiëntie en wooncomfort. Naast de basisprijs van 1.150.000 euro exclusief btw, is er de optie om een ondergrondse parkeerplaats aan te kopen voor 80.000 euro, met drie beschikbare plaatsen. De ligging nabij de snelweg A4 op slechts 300 meter afstand maakt dit pand ideaal voor klanten en bezoekers die gemakkelijk willen bereiken, terwijl andere faciliteiten zoals supermarkten, parken en het centrum van Luxembourg binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Het gebouw is bovendien uitgerust met een garage, wat de waarde en functionaliteit verder verhoogt. Door de combinatie van een centrumlocatie, uitstekende faciliteiten en de mogelijkheid tot volledige afwerking volgens persoonlijke wensen, biedt deze commerciële ruimte een aantrekkelijke investering voor ondernemers of beleggers die willen profiteren van de dynamische markt in Luxembourg-Merl. De heel goede bereikbaarheid en het hoge potentieel voor bezoekers maken dit pand bijzonder geschikt voor diverse commerciële activiteiten. Voor geïnteresseerden is meer informatie opvraagbaar via Engel & Völkers, inclusief uitgebreide brochure en plans. Neem vandaag nog contact op om deze unieke kans te bespreken en uw toekomst in Luxemburg veilig te stellen! Meer weten?

Deze prachtige commerciële ruimte bevindt zich in het hart van Luxembourg-Merl, gelegen aan de Charles Martelstraat. Dit moderne gebouw, momenteel in volle constructie, biedt een uitzonderlijke kans voor investeerders en ondernemers die willen profiteren van een toplocatie met veel potentieel. De commerciële ruimte, gelegen op de begane grond, heeft een oppervlakte van 128 m² en wordt geleverd inclusief een kelderruimte, ideaal voor opslag of verdere inrichting naar wens. De verkoopprijs bedraagt €1.390.000, inclusief 17% BTW, wat een aantrekkelijke investering vormt gezien de kwaliteit en locatie van het onroerend goed. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om drie ondergrondse parkeerplaatsen te huren of aan te kopen, wat de praktische bereikbaarheid en het gemak verder verhoogt. De locatie van deze commerciële ruimte is bijzonder gunstig en strategisch. Gelegen in een levendige omgeving met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen, bevinden zich tal van winkels, schoolcampussen, scholen en het Conservatorium op korte afstand. Het aantrekkelijke groene park van Merl ligt vlakbij, ideaal voor ontspanning of recreatieve activiteiten. Bovendien beschikt deze locatie over vlotte verbindingen met de snelwegen en openbaar vervoer, waardoor het gemakkelijk bereikbaar is vanuit heel Luxembourg. De goede bereikbaarheid, gecombineerd met de nabijheid van onderwijsinstellingen en recreatiegebieden, maakt deze locatie bijzonder gewild voor zowel zakelijke gebruikers als investeerders die willen profiteren van de groei en dynamiek van de regio. Met een energielabel AA+ en uitstekende bouwkundige kwaliteiten, biedt dit vastgoed niet alleen een aantrekkelijke prijs-kwaliteitsverhouding, maar ook energie-efficiëntie en toekomstbestendigheid. Het feit dat het niet huidige verhuurd is, geeft u volledige controle en flexibiliteit over het gebruik van de ruimte. Of u nu een commercieel vastgoedportefeuille wil uitbreiden of op zoek bent naar een strategisch bedrijfspand, deze investering biedt talloze mogelijkheden. Neem vandaag nog contact op om meer te weten te komen over deze unieke aanbieding en plan een bezichtiging om de potentie zelf te ervaren. Dit is een zeldzame kans die u niet mag laten liggen in het bruisende hart van Luxembourg! Meer weten?

Dit kantoor te koop, gelegen aan de Rue Charles Martel 54, 2134 in Luxemburg, biedt een uitstekende kans voor bedrijven die op zoek zijn naar een centraal gelegen werkruimte. Deze eigendom, genoteerd onder referentie RBL34977, heeft een vraagprijs van 3.750.000 €. De ruimte is gemakkelijk bereikbaar en ligt in een bruisende wijk met diverse zakelijke voorzieningen in de nabije omgeving. Het gebouw is uitgerust met een lift, wat zorgt voor gemakkelijke toegang tot de verschillende verdiepingen. Hoewel de keuken niet is uitgerust en er geen airconditioning aanwezig is, biedt dit kantoor voldoende mogelijkheden voor bedrijven om de ruimte naar eigen wens en behoefte in te richten. Ondanks het ontbreken van vloerverwarming en zonnepanelen, biedt dit pand een solide investering in een dynamische en gewilde locatie binnen Luxemburg. De nabijheid van belangrijke wegen en openbaar vervoer maakt het een ideale keuze voor bedrijven die waarde hechten aan bereikbaarheid en zichtbaarheid. Meer weten?

Deze commerciële ruimte bevindt zich in Luxembourg, postcode 2157, en biedt een praktische oppervlakte van ongeveer 68 m². De ruimte is geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten en beschikt over een ondergrondse berging van 25 m², wat extra opslagruimte biedt. De indeling biedt creatieve mogelijkheden voor het inrichten van het bedrijfspand, afhankelijk van de behoeften van de koper. De locatie is strategisch gelegen in een levendige omgeving met directe nabijheid tot essentiële voorzieningen zoals een apotheek, diverse winkels, restaurants en openbaar vervoer. De halte van tram en bus bevindt zich op loopafstand, waardoor zowel klanten als medewerkers gemakkelijk bereikbaar zijn. Bovendien ligt het centraal station op slechts vijf minuten wandelen, wat de connectiviteit verder versterkt. De ruimte wordt verwarmd door gas en is niet uitgerust met een keuken. Er zijn geen specifieke overstromingsrisico’s van toepassing op deze locatie, wat bijdraagt aan de stabiliteit en veiligheid van de investering. Deze commerciële ruimte biedt een solide basis voor ondernemers die willen profiteren van een uitstekende ligging in Luxembourg. Meer weten?

Dit appartement, te koop voor 1.380.000 €, bevindt zich op de begane grond van een moderne residentie uit 2008 aan de Rue de Neudorf 296 in Luxemburg. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot het stadscentrum en nabijgelegen snelwegen, waardoor het een ideale plek is voor mensen die een centrale ligging zoeken. Momenteel is het appartement ingericht als kantoorruimte, maar het kan worden omgebouwd tot een volwaardig woonappartement. Het appartement beschikt over een ruime indeling met een entreehal, vier slaapkamers en een royale woonkamer van 52 m². Er zijn gescheiden toiletten voor mannen en vrouwen en er is een kitchenette aanwezig. Hoewel de huidige opstelling nog geen volwaardige keuken of badkamer bevat, biedt het pand veel potentieel voor renovatie naar eigen smaak. Optionele overname van de lichtarmaturen is mogelijk, wat een unieke kans biedt om de ruimte verder te personaliseren. In de kelder van het gebouw vindt u een afgesloten garagebox en een privékelder, momenteel ingericht als technische ruimte. Deze extra ruimtes bieden handige opslag- en parkeermogelijkheden. Bezoekers kunnen gebruikmaken van de gemeenschappelijke parkeerplaatsen voor het gebouw. Met een EPC-referentie van B is dit eigendom ook energiezuinig, wat bijdraagt aan zijn aantrekkelijkheid als investeringsmogelijkheid. Meer weten?

Te koop: commercieel gebouw in het hart van het dynamische district Luxembourg-Gare. Dit pand biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid met een commerciële ruimte van 200 m². Het is al verhuurd onder een beveiligd huurcontract voor meerdere jaren, wat zorgt voor financiële stabiliteit en een betrouwbare opbrengst van ongeveer 6%. Het gebouw bevindt zich op een strategische locatie in Luxembourg-Gare, een gebied dat bekendstaat om zijn levendige sfeer en uitstekende bereikbaarheid. De nabijheid van belangrijke voorzieningen en transportmogelijkheden maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor zowel investeerders als huurders die willen profiteren van de dynamiek van deze buurt. Met een vraagprijs van 3.300.000 €, is dit pand een waardevolle investering in een snelgroeiende omgeving. Hoewel het pand niet is uitgerust met moderne voorzieningen zoals airconditioning of vloerverwarming, biedt het door zijn ligging en rendement een unieke kans in de vastgoedmarkt van Luxemburg. Neem voor meer informatie contact op via ### Meer weten?