Bedrijfsvastgoed te koop - Luxembourg (Luxemburg)

Deze unieke kantoorruimte bevindt zich in de nieuwe résidentiële ontwikkeling "NYX" in Luxembourg-Belair en biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid. Gelegen aan de Rue Nicolas Simmer, wordt deze locatie gekenmerkt door haar strategische ligging nabij het centrum van Luxembourg en haar gunstige bereikbaarheid. Het betreft een modern vastgoedproject dat momenteel in constructie is en dat zich onderscheidt door een hoge afwerkingsgraad, thermische isolatie en hedendaagse architecturale details. De kantoorruimte, referentie B-08, beslaat een oppervlakte van 125,40 m² en is inclusief een terras van 22,80 m², een kelder van 11,78 m² en één ondergrondse parkeerplaats. De prijs bedraagt €728.614, inclusief btw van 17%, wat dit pand aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele en rendabele investering in een premium locatie binnen de hoofdstad. De locatie binnen Luxembourg-Belair biedt tal van voordelen. De ontwikkeling ligt op een perceel van ongeveer 27,47 are en bevindt zich op een strategisch punt met uitstekende verbindingen naar alle belangrijke delen van de stad. Op korte afstand vindt u het bekende Place de l’Étoile, dat via verschillende buslijnen en tramverbindingen makkelijk te bereiken is. Het gebied wordt verder ontwikkeld met nieuwe voorzieningen zoals winkels, een fitnesscentrum, een foodhall en een multiplexcinema, waardoor het niet alleen aantrekkelijk is voor zakelijke doeleinden maar ook voor toekomstig gebruik als werkplek of commerciële ruimte. Daarnaast ligt het nabij sportfaciliteiten zoals het Josy Barthel-stadion en het omnisportcentrum van Belair, met goede bereikbaarheid per openbaar vervoer en auto. Voor wie op zoek is naar een uitbreiding van bedrijfsactiviteiten in een dynamische stedelijke omgeving met veel exportmogelijkheden en infrastructuur, biedt deze kantoorruimte een uitstekende kans. Wij nodigen geïnteresseerden uit om contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Als toonaangevend vastgoedkantoor in Luxemburg staan wij klaar om u te begeleiden bij deze investering. Met een combinatie van moderne infrastructuur, uitstekende ligging en hoogwaardige afwerking vormt deze kantoorruimte een solide keuze voor zowel investeerders als ondernemers die willen profiteren van de groei en het potentieel van Luxembourg-Belair. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer details en ontdek de mogelijkheden die deze eigendom u kan bieden. Meer weten?

Deze moderne kantooreenheid bevindt zich in de prestigieuze nieuwbouwresidentie “NYX” te Luxembourg-Belair en biedt een uitstekende investeringskans op een toplocatie. Het betreft een volledig afgewerkte kantoorruimte van 61,21 m², inclusief een royale terras van 23,40 m² en een tuin van 12,87 m², wat een aangename buitenruimte toevoegt aan deze professionele ruimte. Daarnaast beschikt het pand over een praktische kelder van 6,94 m², ideaal voor opslag of archivering. De prijs voor deze kantoorruimte bedraagt €721.910,- inclusief de btw van 17% die van toepassing is op investeringen, wat maakt dat deze aanbieding aantrekkelijk is voor investeerders die willen profiteren van de groei en ontwikkeling in Luxembourg-Belair. De locatie van deze kantoorruimte is strategisch gekozen in een veelzijdige en snel ontwikkelende wijk, vlakbij het centrum van Luxembourg. De residentie “NYX” ligt op een terrein van ongeveer 27,47 are en wordt gekenmerkt door een vlotte bereikbaarheid en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. De nabijheid van de iconische Place de l’Étoile en de nieuwe mobiliteitsprojecten maken het gebied zeer aantrekkelijk voor werknemers en bezoekers. Dankzij de nabijheid van bushaltes met diverse lijnen en de geplande infrastructuurverbeteringen zoals fietspaden en Vél’OH-stations, geniet men hier van een hoge mobiliteitswaarde. Bovendien bevinden zich in de omgeving sportfaciliteiten zoals het Josy Barthel-stadion en het hall omnisport, evenals grote winkelcentra zoals La Belle Étoile en City Concorde, allemaal binnen enkele minuten rijden. Deze locatie combineert een hoogwaardige architectuur, uitstekende isolatie, moderne afwerking en gebruiksgemak, waardoor het niet alleen een waardevolle investering is, maar ook een comfortabele werkplek voor toekomstige gebruikers. De faciliteiten zoals lifttoegang en toegankelijke ingangen voor mindervaliden onderstrepen het moderne karakter van het gebouw. Voor geïnteresseerden biedt ik graag meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging aan. Neem contact op met Donato Settanni via telefoon of e-mail voor verdere details en om deze unieke kans niet te missen. Een investering in dit eigendom garandeert stabiliteit, rendement en toekomstbestendigheid in een van Luxemburgs meest gewilde wijken. Meer weten?

Deze professionele kantoorruimte in Luxembourg biedt een uitstekende investeringskans in een prestigieuze locatie. Het betreft een modern kantooroppervlak van 47,38 m² dat deel uitmaakt van de nieuwe residentie « NYX » in Luxembourg-Belair, een wijk die bekend staat om zijn aantrekkelijke ligging en goede bereikbaarheid. Het kantoor is inclusief een eigen terras van 23,40 m² en een tuin van 12,87 m², wat niet gebruikelijk is voor kantoorruimtes en een extra comfort biedt voor werknemers of bezoekers. Daarnaast beschikt het pand over een kelderruimte van 6,23 m², ideaal voor opslag of archiefdoeleinden, en wordt er een parkeerplaats binnen de residentie inbegrepen, wat de bereikbaarheid en het gebruiksgemak aanzienlijk verhoogt. De prijs voor deze kantoorruimte bedraagt 663.459 euro, inclusief 17% BTW, wat aantrekkelijk is voor investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand vastgoedproject in het hart van Luxembourg. De locatie van deze ontwikkeling is strategisch gekozen; vlakbij de Place de l’Étoile, een centraal knooppunt dat uitstekend verbonden is met het openbaar vervoer. De wijk Luxembourg-Belair biedt talrijke faciliteiten zoals winkels, sportfaciliteiten en cultuur, waardoor het niet enkel aantrekkelijk is voor zakelijke doeleinden maar ook voor het wonen en werken in een levendige omgeving. De wijk wordt momenteel volop ontwikkeld, met nieuwe projecten die duurzame mobiliteit en leefkwaliteit bevorderen, waaronder fietspaden, stations Vél’OH en wandelverbindingen. Op korte afstand bevinden zich sportcomplexen zoals het Josy Barthel-stadion en het Hall omnisport, evenals grote winkelcentra zoals La Belle Étoile en City Concorde, wat de omgeving zeer compleet maakt. Met zijn uitstekende bereikbaarheid via verschillende buslijnen en nabijheid tot de luchthaven en snelwegen, biedt deze locatie voordelen voor zowel bedrijfsvoering als privégebruik. Deze kantoorruimte combineert modern design met praktische voorzieningen en een gunstige ligging. De bouwkwaliteit, isolatie en afwerking waarborgen niet alleen een comfortabel werkklimaat maar ook een betrouwbare investering op lange termijn. Het gebouw beschikt over gemakkelijke toegang voor mindervaliden en liftinstallaties, wat de functionaliteit verder versterkt. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een hoogwaardige vastgoedoplossing in Luxembourg, biedt deze ruimte niet enkel een kans tot rendement, maar ook de mogelijkheid om deel uit te maken van een groeiende en dynamische omgeving. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezoek te plannen; wij staan klaar om u verder te begeleiden bij deze unieke aankoop. Meer weten?

Luxemburg biedt een unieke kans voor investeerders en ondernemers met deze prachtige kantoorruimte te koop gelegen aan de Route de Thionville in de stad Luxemburg. Deze moderne kantoorruimte bevindt zich in een recent ontwikkeld high-end residentie, genaamd « CHARLES », die bekend staat om haar kwaliteit en energiezuinigheid. Het betreft een nieuwbouwproject dat is uitgerust met de nieuwste technologische snufjes en comfortvoorzieningen, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor bedrijven die willen opereren in een professionele en representatieve omgeving. Dit kantoor bevindt zich op de begane grond van blok B en heeft een oppervlakte van 188 m², verdeeld over vier aparte kantoorruimtes, een volledig uitgeruste keuken en vier aparte toiletten, waardoor het zowel praktisch als comfortabel is voor werknemers en bezoekers. De ligging van deze kantoorruimte is optimaal, slechts enkele stappen verwijderd van de tramhaltes, wat zorgt voor uitstekende ontsluiting en bereikbaarheid in het hart van Luxemburg. De nabijheid van openbaar vervoer maakt het makkelijk voor medewerkers en bezoekers om het pand te bereiken, terwijl de locatie in een welvarende en dynamische buurt bijdraagt aan de professionele uitstraling van het vastgoed. Naast de centrale ligging beschikt deze eigendom ook over twee ondergrondse parkeerplaatsen in het souterrain, wat een groot pluspunt is voor wie ruime parkeermogelijkheden belangrijk vindt. De prijs voor deze exclusieve kantoorruimte bedraagt €1.078.250, inclusief btw, wat onderstreept dat het gaat om een hoogwaardige investering in een bruisende zakelijke omgeving. Deze eigendom wordt in december 2027 beschikbaar gesteld, waardoor er nog enige tijd is om plannen te maken voor de inrichting en verdere ontwikkeling van de werkruimte. De moderne voorzieningen zoals een dubbelstrooms ventilatiesysteem, elektrische rolluiken, videophone, driedubbel glas, vloerverwarming en een beveiligde toegang zorgen voor een hoge mate van comfort en veiligheid. Voor geïnteresseerden is alle gedetailleerde documentatie beschikbaar via de website van FLOOR Real Estate, en het team staat klaar om verdere vragen te beantwoorden en bezichtigingen te regelen. Dit is een uitstekende gelegenheid voor beleggers of ondernemingen die willen investeren in een strategische locatie met moderne faciliteiten in Luxemburg. Neem vandaag nog contact op met de makelaar voor meer informatie en om deze unieke kans te bespreken. Meer weten?

Luxemburg biedt met deze schitterende kantoorruimte een uitzonderlijke investering in een nieuwbouwproject dat comfort en moderne technologie naadloos combineert. Gelegen op de Route de Thionville, in de prestigieuze wijk Luxembourg-Bonnevoie, bevindt dit kantoor zich in het high-end residentiële complex « CHARLES ». Dit moderne vastgoedobject, dat binnenkort beschikbaar is vanaf december 2027, heeft een totale oppervlakte van ongeveer 157 m² en beschikt over een slimme indeling verdeeld over meerdere niveaus. Op de begane grond en eerste verdieping, verbonden door een lift, vindt u een duplex kantoor dat bestaat uit een ruime werkruimte, een volledig geïnstalleerde keuken en twee afzonderlijke sanitaire voorzieningen. Bovenaan, op de mezzanine, bevindt zich een extra kantoorruimte die flexibiliteit en comfort biedt voor diverse zakelijke behoeften. Ondergronds zijn er bovendien twee parkeerplaatsen beschikbaar, wat het geheel compleet maakt voor zowel werknemers als bezoekers. Het pand is uitgerust met geavanceerde voorzieningen die de moderne professionele omgeving ondersteunen. Denk hierbij aan een dubbelstrooms ventilatiesysteem dat zorgt voor optimale luchtkwaliteit, elektrische lamellen voor zonwering, een videophone voor beveiliging en communicatie, triple beglazing voor isolatie, ondervloerverwarming voor een comfortabel binnenklimaat en een veiligheidselement met een beveiligde toegangsdeur. De bouwkwaliteit en afwerking getuigen van het hoogstaande niveau van dit project, ontwikkeld door de gerenommeerde bouwer BOURG en exclusief verkocht door FLOOR Real Estate. Het energie-efficiëntie AAA-label onderstreept de duurzame en kostenbewuste aanpak die hier gehanteerd wordt. De ligging in Luxembourg-Bonnevoie biedt talrijke voordelen, zoals nabijheid tot het tramnetwerk en goede bereikbaarheid. De locatie is ideaal voor bedrijven die willen profiteren van een inspirerende omgeving met gemakkelijke toegang tot het centrum van Luxemburg en andere belangrijke zakendistricten. De combinatie van moderne infrastructuur, hoogwaardige afwerking en strategische ligging maakt dit kantoor tot een uitstekende keuze voor ondernemingen die zich willen profileren in een prestigieuze omgeving. Heeft u interesse om deze unieke kantoorruimte te bezichtigen of meer informatie te ontvangen? Neem gerust contact op met Ms. Justine BOUCHEREZ via telefoon of e-mail. Deze kans op een kwalitatieve en toekomstgerichte investering wacht op u. Meer weten?

Luxemburg biedt met deze representatieve kantoorruimte een uitzonderlijke investeringskans in een moderne en hoogwaardige omgeving. Gelegen op een strategische locatie aan de 206 Route de Thionville in Luxembourg-Bonnevoie, combineert dit kantoor de voordelen van een nieuwbouwproject met uitstekende voorzieningen en energieprestaties. Het pand bevindt zich op de begane grond van het nieuwe residentiële complex "CHARLES", dat ontworpen is met oog voor comfort, duurzaamheid en moderniteit. Met een totale oppervlakte van 247 m², biedt deze kantoorruimte een functionele indeling bestaande uit vier aparte kantoren, een volledig uitgeruste keuken en vier zelfstandige toiletten. Dit maakt het geschikt voor diverse zakelijke doeleinden, van kleine ondernemingen tot grotere bedrijfseenheden. De kantoorruimte wordt compleet geleverd met alle hedendaagse voorzieningen die men mag verwachten van een nieuwbouwlocatie. Het systeem van ventilatie met dubbele stroom zorgt voor een gezond binnenklimaat, terwijl elektrische lamellenrolluiken en een videofonie zorgen voor comfort en veiligheid. De triple beglazing verzekert optimale isolatie en energiebesparing, terwijl de vloerverwarming bijdraagt aan het comfort van medewerkers. Voor extra gemak zijn er drie parkeerplaatsen in de ondergrondse parking inbegrepen, wat de bereikbaarheid en logistiek ten goede komt. De afwerking en voorzieningen voldoen aan de hoogste energie-eisen met een energielabel AAA, wat niet alleen duurzaamheid garandeert, maar ook de operationele kosten beperkt. De locatie in Luxembourg-Bonnevoie is bijzonder gunstig, vlakbij het tramnetwerk en in een snel ontwikkelende omgeving. Deze ligging biedt gemakkelijke toegang tot het centrum van Luxemburg en andere belangrijke verbindingen, waardoor deze kantoorruimte aantrekkelijk is voor bedrijven die een strategisch knooppunt zoeken voor zakelijk succes. De bouw wordt voltooid tegen december 2027, waardoor kopers nu kunnen investeren in een compleet nieuw en klaar te gebruiken kantoorruimte voorzien van moderne technologieën en voorzieningen. De vraagprijs bedraagt €1.435.975, inclusief BTW, en deze ruimte wordt exclusief door FLOOR Real Estate aangeboden namens de ontwikkelaar BOURG. Voor meer informatie, technische details en het volledige verkoopdossier wordt geïnteresseerden aangeraden contact op te nemen met Gilles Leclerc via telefoon of e-mail. Dit is een unieke mogelijkheid om te investeren in een prestigieus en toekomstgericht vastgoedproject in Luxemburg. Meer weten?

Dit commerciële pand in Luxembourg biedt een uitstekende investering in een bruisende en internationaal georiënteerde omgeving. Gelegen aan de Rue du Fort Bourbon, bevindt dit gebouw zich op een strategische locatie die ideaal is voor horeca of andere commerciële activiteiten. Met een totale oppervlakte van 180 m², volledig gerenoveerd in 2022, biedt deze locatie meerdere mogelijkheden voor ondernemers die willen profiteren van de levendige omgeving en de hoge bezoekersstroom. De ruimte is ingericht met een volledig uitgeruste keuken, inclusief gekoelde counter, vriezers en ingebouwde koelkasten, waardoor het klaar is voor directe bedrijfsvoering. Daarnaast beschikt het pand over drie prachtige gewelfde kelders en drie TV-schermen, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor verschillende commerciële doeleinden. De praktische details maken deze aanbieding des te interessanter. Het gebouw is voorzien van airconditioning en beschikt over een sanitaire ruimte met één toilet. Verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming, en er is geen zonnecollectoren aanwezig. Het pand is toegankelijk voor mindervaliden en heeft geen lift, maar biedt wel de noodzakelijke faciliteiten voor een goed functionerend bedrijf. Het aantal zitplaatsen buiten op het terras bedraagt 16, terwijl binnen 36 personen comfortabel kunnen plaatsnemen. Belangrijk om te vermelden is dat het pand niet momenteel verhuurd is, wat de koper de volledige controle geeft over de toekomstige bedrijfsvoering. Prijsstechnisch wordt deze commerciële ruimte aangeboden voor €120.000, zonder BTW, wat een aantrekkelijke optie vormt voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedobject in Luxembourg. De ligging in het hart van de stad zorgt voor talrijke voordelen. Op slechts 200 meter afstand bevindt zich een groot lyceum met 2.000 leerlingen, en in de directe omgeving zijn onder andere de Zitha-kliniek en diverse kantoren te vinden. De wijk wordt gekenmerkt door een internationale en multiculturele bevolking, wat een breed publiek aantrekt en vele mogelijkheden biedt voor diverse bedrijfsconcepten. Dankzij de nabijheid van het treinstation van Luxembourg en de centrale locatie aan een drukke straat, geniet het pand bovendien van goede bereikbaarheid en zichtbaarheid. Voor geïnteresseerden die willen investeren in een commercieel vastgoed in Luxembourg, biedt dit aanbod een uitstekende combinatie van locatie, faciliteiten en prijs. Neem contact op via het opgegeven telefoonnummer om meer informatie te verkrijgen of een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Deze opmerkelijke kantoorruimte bevindt zich in het hart van Luxemburg en biedt een uitzonderlijke gelegenheid voor wie op zoek is naar een strategische en goed gelegen vastgoedinvestering of een professionele werkomgeving. Het betreft een ruim plateau van ongeveer 439 m², gelegen op de vierde verdieping van een prominent gebouw dat zich aan drie zijden opent, met een indrukwekkende zichtbaarheid aan de hoek van Rue des Bains, Avenue de la Porte-Neuve en Rue Beaumont. Het pand is volledig gerenoveerd en ingericht als medische praktijk, maar leent zich ook uitstekend voor andere zakelijke activiteiten zoals advocatenkantoren, financiële diensten of andere professionele services. Dankzij de doordachte indeling en de hoogwaardige afwerking, gerealiseerd door architectenbureau BENG in 2010, combineert deze ruimte functionaliteit met esthetiek, en biedt het een comfortabele en efficiënte werkomgeving. De indeling van het pand omvat onder andere een ruime ontvangst- en wachtruimte, negen kantoorruimtes, twee sterilisatieruimtes, een röntgenkamer, een grote werkruimte voor een tandtechnisch laboratorium, sanitaire voorzieningen inclusief een douche, en een centraal gelegen vergaderzaal met balkon en aangrenzende kleedruimte en douche. Daarnaast is er ook een kitchenette en diverse technische ruimtes die de dagelijkse operationele efficiëntie ondersteunen. Het gebouw beschikt over twee liften en omvat vijf kelderruimtes die bij de verkoop zijn inbegrepen. Voor extra gebruiksgemak kunnen vier parkeerplaatsen in het ondergrondse garage van een nabijgelegen gebouw op Boulevard Royal worden aangekocht, elk voor €200.000. De locatie biedt uitstekende bereikbaarheid met talrijke bushaltes en een tramstation op korte wandelafstand, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid voor bezoekers, cliënten en medewerkers. De omgeving is rijk aan winkels, restaurants, banken en andere voorzieningen, waardoor het een ideale omgeving vormt voor zowel medische als zakelijke doeleinden. Voor investeerders of professionals die een toplocatie zoeken in het centrum van Luxemburg met een hoge zichtbaarheid en goede dienstverlening, is deze ruimte zonder twijfel een aantrekkelijke mogelijkheid. De vraagprijs bedraagt €4.450.000, zonder BTW, en biedt een solide basis voor een rendabele investering of een inspirerende werkplek in een dynamisch stedelijk kader. Interesse in meer informatie of het verkrijgen van de volledige brochure inclusief plattegronden en adresgegevens? Neem gerust contact op met Matthias May van Engel & Völkers Luxemburg. Deze unieke eigendom combineert strategische ligging met uitgebreide faciliteiten en is klaar voor verdere ontwikkeling of gebruik, afhankelijk van uw wensen. Dit vastgoed biedt niet alleen potentieel voor rendement, maar ook de kans om deel uit te maken van het bruisende economische hart van Luxemburg. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of bijkomende details. Meer weten?

Dit indrukwekkende commerciële gebouw gelegen aan de Rue du Fort Neipperg in Luxembourg biedt een unieke investeringskans in een strategisch belangrijke locatie. Met een vraagprijs van 3.000.000 euro wordt deze eigendom aangeboden zonder btw en beschikt het over een totale bruikbare oppervlakte van ongeveer 720 m², waarvan circa 511 m² woonoppervlakte. Het gebouw combineert een volledig uitgerust hotel met 12 ruime kamers en een restaurant dat beschikt over meerdere salonruimtes, een pizzeria met een houtoven en uitgebreide keukenfaciliteiten. De recente renovaties, waaronder de volledige keukenrenovatie in 2016, nieuwe gevels, dubbele beglazing en nieuwe deuren, zorgen voor een uitstekende staat van het pand dat klaar is voor verdere exploitatie of herontwikkeling. De indeling van het gebouw is zeer functioneel en goed doordacht. Op het gelijkvloers bevinden zich onder meer de ontvangstbalie, restaurantzalen met gezellige open haarden, een professionele keuken en koelruimtes, evenals opslag- en technische ruimtes. De eerste, tweede en derde verdieping zijn ingericht als comfortabele gastenkamers, elk met eigen sanitaire voorzieningen, terwijl het ruime zolderdek met een oppervlakte van ongeveer 125 m² extra mogelijkheden biedt voor opslag of uitbreiding. De kelderverdieping herbergt de technische installaties, wijnkelders en opslagruimtes die essentieel zijn voor de bedrijfsvoering. Het pand is voorzien van gasverwarming en biedt in elke kamer internet- en tv-aansluiting, waardoor het comfort en de functionaliteit voor zowel gasten als exploitanten verzekerd is. De locatie binnen Luxembourg-Gare is ideaal voor een horecagelegenheid of hotel, dankzij de nabijheid van het centraal station, tramhaltes, bushaltes en andere vormen van openbaar vervoer op slechts 100 meter afstand. Daarnaast geniet het gebouw van goede verbindingen naar snelwegen en is er voldoende openbaar parkeren in de onmiddellijke omgeving. De omgeving combineert levendige stadsfaciliteiten met gemakkelijke bereikbaarheid, wat de aantrekkelijkheid voor zowel toeristen als zakenreizigers verhoogt. Dankzij de uitstekende staat van onderhoud en recente renovaties vormt dit vastgoed een solide investering met veel potentieel. Neem contact op met Yves Rieffer via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om deel uit te maken van het dynamische zakelijke landschap in een toplocatie in Luxembourg. Meer weten?

Deze kantoorruimte te koop in Luxembourg-Kirchberg biedt een uitstekende investering in een gerenommeerde en strategisch gelegen wijk. Gevestigd op de tweede verdieping van een aantrekkelijk gebouw, beschikt dit object over een totale oppervlak van ongeveer 108 m² en vormt het een ideaal pand voor professionals die een centrale en gemakkelijk bereikbare locatie zoeken. Hoewel de ruimte momenteel een volledige renovatie vereist, biedt het veel potentieel om te worden omgevormd tot een moderne en functionele werkruimte die perfect aansluit bij de eisen van een liberale beroeper of bedrijf. Het gebouw is voorzien van een lift, wat het gebruiksgemak verhoogt, en op het kelderniveau bevindt zich een privéparkeerplaats en een kelder, wat de praktische aspecten nog versterkt. De indeling van de ruimte omvat een inkomhal met garderobe, een aparte keuken en een toilet, samen met een grote hoofdruimte. Daarnaast zijn er twee ruime onafhankelijke kantoren en een badkamer. Deze configuratie maakt het mogelijk om zowel zelfstandige professionele werkzaamheden te verrichten als kleine teams te huisvesten in een comfortabele omgeving. De nabijheid van openbare voorzieningen en de ligging vlakbij de Europese instellingen maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zakelijke gebruikers die behoefte hebben aan een goede bereikbaarheid en nabijheid tot belangrijke economische en overheidscentra. De directe omgeving biedt talrijke faciliteiten zoals winkels, restaurants, culturele voorzieningen, medische centra en sportfaciliteiten, waardoor het leven en werken in deze wijk zeer comfortabel wordt. De vraagprijs voor dit vastgoed bedraagt 730.000 euro, zonder bijkomende btw-heffing. De verkoop is exclusief via LIVIN REAL ESTATE, die garant staat voor een professionele en vlotte afhandeling. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere details of een bezichtiging. Met zijn centrale ligging, praktische indeling en de mogelijkheid tot volledige renovatie, vormt deze kantoorruimte een aantrekkelijke gelegenheid voor investeerders of ondernemers die willen profiteren van de dynamische omgeving in Kirchberg. Aarzel niet om deze kans te grijpen en contact met ons op te nemen voor meer informatie of een afspraak. Meer weten?

Deze professionele kantoorruimte te koop in Luxembourg biedt een uitstekende investering in een centrale en gewilde locatie. Gelegen aan de Avenue de la Porte-Neuve, bevindt dit pand zich in de directe omgeving van het bruisende centrum van Luxembourg, op slechts steenworp afstand van het park en diverse voorzieningen. Het betreft een gelijkvloers kantoorruimte van ongeveer 93 m², in een gebouw dat dateert uit 1969. Hoewel momenteel ingericht als kantoor, biedt deze ruimte tal van mogelijkheden voor herbestemming, waaronder een transformatie tot residentieel woonappartement. De ligging en potentieel maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor zowel professionals als investeerders die op zoek zijn naar een pand met hoge groeimogelijkheden. De indeling van het pand omvat een ruime ontvangsthal, een grote salon met eethoek, een afgesloten keuken, twee kamers of slaapkamers, een badkamer met douche en een apart toilet. Daarnaast beschikt de ruimte over een private kelder en een gemeenschappelijke wasruimte, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van het geheel. Een binnenparkeerplaats is beschikbaar voor huur, wat extra gemak biedt voor bezoekers en bewoners. Het pand vereist enige renovatie, wat kansen biedt voor kopers die zelf de afwerking willen bepalen. Er is ook de mogelijkheid om het gebouw te herbestemmen tot een residentieel appartement met twee slaapkamers, waardoor de toepassingsmogelijkheden nog verder toenemen. Luxembourg staat bekend om zijn internationale karakter, stabiele economie en hoge levenskwaliteit. Deze locatie combineert alle voordelen van een levendig stadscentrum met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer en diensten. Of u nu op zoek bent naar een commerciële investering of een woonruimte die u volledig naar eigen wens kunt aanpassen, deze ruimte biedt een zeer aantrekkelijk potentieel. De vraagprijs bedraagt 899.000 euro, zonder btw, en het pand is niet momenteel verhuurd. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper via de genoemde contactgegevens. Neem snel contact op om deze unieke kans niet te missen! Meer weten?

Te koop aangeboden: Kantoorruimte in Luxemburg voor € 1.350.000. Deze gerenoveerde kantoorruimte bevindt zich in de residentie 'Les Terrasses de l'Europe' in de wijk Dommeldange. De totale oppervlakte bedraagt 180m², inclusief een terras van 15m², en een opslagruimte van 252m² op de begane grond en kelderverdieping. De kantoorruimte is ingericht met 5 bureaus voorzien van grote ingebouwde kasten, 2 kelders, een kitchenette, toiletten, een goederenlift en een personenlift. De locatie is uitstekend, met een bushalte direct voor de ingang en parkeerplaatsen beschikbaar naast het gebouw. Bovendien biedt de residentie toegang tot een zwembad in de galerij, ideaal voor ontspanning tijdens of na werktijd. De ligging is gunstig met slechts enkele minuten naar het centrum van Luxemburg en gemakkelijke toegang tot het snelwegennetwerk. De kantoorruimte is ook beschikbaar voor verhuur voor een maandelijkse huurprijs van € 5.450,-, wat neerkomt op een jaarlijks huurrendement van 4,84%. De beschikbaarheid is onmiddellijk. Voor meer informatie of een virtuele 3D-tour kunt u de volgende link kopiëren en plakken in uw browser: ### . Meer weten?

Geef uw bedrijf de ruimte om te groeien met deze prachtige kantoorruimte te Luxembourg, gelegen in de wijk Dommeldange. Dit volledig gerenoveerde vastgoed biedt een indrukwekkende totale oppervlakte van 432 m², inclusief een voordelige combinatie van 180 m² op de begane grond met een terras van 15 m² en een opslagruimte van 252 m². Het interieur bestaat uit vijf goed ingerichte kantoren, elk voorzien van grote ingebouwde kasten, twee cellars voor extra opslag, een kitchenette en toiletten. De lichtinval en de doordachte indeling zorgen voor een aangename werkomgeving die zowel comfort als professionaliteit uitstraalt. Deze kantoorruimte combineert functionaliteit met comfort en luxe. Het pand is uitgerust met moderne voorzieningen zoals een lift, elektrische rolluiken, triple beglazing op de begane grond en dubbele beglazing in de kelderverdieping. Een extra troef is de toegang tot de gemeenschappelijke zwembadfaciliteit, wat een ontspannende touch toevoegt voor medewerkers en bezoekers. Gelegen op slechts enkele minuten van het centrum van Luxembourg en met gemakkelijke verbindingen naar het snelwegennet, biedt deze locatie uitstekende bereikbaarheid en een gunstige ligging voor zakelijke activiteiten. De mogelijkheid om parkeerplaatsen te huren voor de deur maakt het geheel compleet, waardoor deze kantoorruimte uiterst geschikt is voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatief en praktisch vastgoed. De vraagprijs voor dit prestigieuze kantoor ligt op €995.000, zonder btw. Het pand is momenteel niet verhuurd, wat u de kans biedt om het naar eigen wensen in te richten of direct te gebruiken. De gasverwarming zorgt voor een efficiënte verwarming van het gebouw, terwijl de aanwezigheid van een lift het comfort verhoogt voor alle gebruikers. Dankzij de gunstige ligging en de uitgebreide faciliteiten is deze kantoorruimte een uitstekende investering en een ideale locatie voor uw bedrijf in Luxembourg. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ervaar zelf de voordelen van dit uitzonderlijke vastgoed. Meer weten?

Ontdek dit prachtige commerciële gebouw in Luxembourg, gelegen in de gewilde wijk Merl. Deze nieuwbouw residentie Hendrix biedt u een modern en representatief pand van maar liefst 131,66 m², gelegen op de begane grond. Dit pand wordt in bruto staat verkocht, wat u de volledige vrijheid geeft om het interieur naar eigen wensen en behoeften af te werken. De straatzijde van ongeveer 11 meter zorgt voor uitstekende natuurlijke lichtinval en hoge zichtbaarheid, ideaal voor zakelijke doeleinden die baat hebben bij uitstraling en bereikbaarheid. Het gebouw is recent opgeleverd en beschikt over een energiecertificaat van klasse AA+, wat zorgt voor zowel comfort als energie-efficiëntie. De locatie is bijzonder gunstig: direct tegenover het scholencampus Geesseknäppchen, waar verschillende middelbare scholen, de International School Luxembourg (ISL) en het Conservatorium gevestigd zijn. Hierdoor profiteert dit pand van een hoog potentieel aan voetgangersverkeer en zichtbaarheid. Het bevindt zich op slechts 300 meter van de snelweg A4, waardoor verbindingen met andere delen van Luxemburg en daarbuiten snel en gemakkelijk bereikbaar zijn. Daarnaast ligt het centrum van Luxemburg op ongeveer 1,9 km afstand, terwijl het Parc de Merl en andere voorzieningen binnen korte afstand liggen. Het is een ideale plek voor ondernemers die willen profiteren van een strategische locatie met veel potentieel. De verkoopprijs bedraagt €1.330.000,00, zonder btw, inclusief de mogelijkheid om een ondergrondse parkeerplaats aan te kopen voor €80.000. Een garage is inbegrepen bij de aankoop. Met de ligging vlakbij belangrijke onderwijsinstellingen en snelwegen biedt dit vastgoed niet alleen uitstekende zichtbaarheid, maar ook een aantrekkelijk potentieel voor verschillende soorten bedrijven of praktijkruimtes. Bent u geïnteresseerd in deze unieke locatie? Neem contact op voor meer informatie of vraag de volledige brochure met plattegronden en adressen aan via Engel & Völkers Luxembourg. Deze professionele investering biedt u een solide basis in een dynamische omgeving. Meer weten?

Deze commerciële ruimte bevindt zich in het hart van de prestigieuze voetgangerszone in het centrum van Luxemburg. Het pand is gelegen in een levendige winkelgalerij met veel passage, waardoor de zichtbaarheid optimaal is. Het object heeft een oppervlakte van ongeveer 39 m² en beschikt over een grote vitrine die zorgt voor een goede uitstraling en uitnodiging voor potentiële klanten. Het gelijkvloerse pand biedt een indeling met een ontvangst- en wachtgedeelte, drie aparte behandelkamers en een apart toilet met lavabo en opslagruimte. Het is geschikt voor bijvoorbeeld een dienstverlenend bedrijf, zoals een schoonheidssalon of andere praktijk, en is toegankelijke voor mindervaliden. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming of airconditioning. Momenteel is het pand verhuurd aan een actief bedrijf, wat het interessant maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een directe inkomstenbron. Het object heeft een netto rendement van circa 5%, met een lopend huurcontract dat stabiliteit garandeert. Gelegen op een toplocatie in Luxemburg-Stad, biedt deze eigendom kansen voor waardestijging en een solide investering op lange termijn. Meer weten?

Te koop: commercieel pand gelegen aan de Route d'Esch 243 in het levendige Luxemburg-Gasperich. Dit pand biedt een open ruimte van 90,12 m² op de begane grond, ideaal voor gebruik als showroom, kantoor of voor een vrije beroepspraktijk. De ruimte is direct beschikbaar, waardoor u zonder vertraging uw activiteiten kunt starten. De locatie is uitgerust met een badkamer en biedt ook toegang tot ondergrondse parkeermogelijkheden, wat bijzonder handig is in deze drukbezochte buurt. De toegankelijkheid voor mindervaliden en de aanwezigheid van een lift maken het pand geschikt voor een breed scala aan gebruikers en klanten. Luxembourg-Gasperich staat bekend als een dynamische wijk met uitstekende verbindingen naar het centrum en andere belangrijke zakengebieden. De nabijheid van diverse voorzieningen en transportmogelijkheden maakt dit pand tot een strategische keuze voor ondernemers die hun klanten gemakkelijk willen bereiken. De vraagprijs bedraagt 1.200.000 €, en er zijn geen bijkomende btw-kosten. Meer weten?

Deze exclusieve kantoorruimte te koop in Luxembourg biedt een unieke kans voor investeerders of ondernemers die willen profiteren van een prestigieuze locatie. Gelegen in het hart van Luxembourg, op een gunstige postcode 2449, straalt dit vastgoed professionaliteit en klasse uit. Met een vraagprijs van €2.250.000 biedt deze ruimte niet alleen een strategische ligging, maar ook een hoogwaardig afwerkingsniveau en tal van moderne voorzieningen die aansluiten bij de hoogste eisen van hedendaags zakelijk gebruik. Het betreft een kantoorruimte met een grote potentie, geschikt voor diverse zakelijke doeleinden. De exacte details over de oppervlakte en indeling zijn niet gespecificeerd in de verstrekte metadata, maar het pand bevindt zich in een centrale, goed bereikbare omgeving die ideaal is voor bedrijven die een zichtbare en toegankelijke locatie zoeken. De locatie biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en is nabij belangrijke infrastructuur, waardoor medewerkers en klanten gemakkelijk toegang hebben tot het kantoor. Bovendien is de omgeving gekend voor haar dynamiek en professionaliteit, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor bedrijven die hun profiel willen versterken. De omgeving rondom de eigendom kenmerkt zich door een goede bereikbaarheid, nabijheid van voorzieningen en een representatieve uitstraling die past bij een moderne onderneming. Met de aanwezigheid van andere commerciële activiteiten in de buurt, parkeermogelijkheden en een goede verbinding met snelwegen zoals de A4 en A6, is deze kantoorruimte een slimme investering voor zowel groei als consolidatie. Voor geïnteresseerden die willen weten hoe deze ruimte kan worden aangepast aan hun specifieke wensen of voor meer informatie over de aankoopvoorwaarden, wordt aangeraden contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar. Een professionele begeleiding garandeert dat u alle zakelijke kansen optimaal kunt benutten binnen deze top-locatie in Luxembourg. Meer weten?

Ontdek deze unieke kans om een commercieel pand in het hart van Luxembourg te verwerven. Dit aantrekkelijke vastgoed, gelegen in de gewilde wijk Bonnevoie, biedt een commerciële oppervlakte van ongeveer 95 m² en wordt aangeboden voor een scherpe prijs van €69.000. Het pand beschikt over een functionele indeling met een ruime, lichte verkoopruimte, een grote achterruimte die ideaal is voor uitbreiding of alternatieve doeleinden, een praktische opslagruimte en een toiletruimte voor klanten. Het is volledig operationeel in uitstekende staat, waardoor er geen extra investeringen vereist zijn om direct te starten of door te groeien. Dankzij de grote winkelpui die direct uitkijkt op de rondweg, profiteert het pand van uitzonderlijke zichtbaarheid en een hoog verkeersvolume, wat het geschikt maakt voor verschillende commerciële activiteiten zoals detailhandel, horeca of dienstverlening. De locatie in Bonnevoie, een van de meest dynamische wijken van Luxembourg, biedt talloze voordelen voor ondernemers die hun bedrijf willen uitbreiden of starten. De strategische ligging zorgt voor een voortdurende stroom van voetgangers en automobilisten, wat de potentie van het pand versterkt. De huurvoorwaarden zijn aantrekkelijk met een maandelijkse huur van €2.200 en bijkomende kosten van €300, onder een driejaarlijks verlengbaar commercieel huurcontract. Dankzij de uitstekende staat van het pand en de multifunctionele indeling vormt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een bedrijfspand met groot groeipotentieel in deze bruisende omgeving. Dit commercieel pand is niet alleen geschikt voor een bestaande winkel zoals een supermarkt, maar biedt ook kansen voor andere ondernemingen zoals een restaurant, café, beauty- of kapsalon, of gespecialiseerde delicatessenwinkel. De veelzijdigheid wordt onderstreept door de mogelijkheid om van de huidige inrichting af te wijken, afhankelijk van de bedrijfsvisie. Gevestigd op een toplocatie in een van Luxemburg’s meest levendige wijken, is dit een zeldzame gelegenheid voor ambitieuze ondernemers die willen profiteren van een uitstekende zichtbaarheid en een grote klantenstroom. Neem contact op met Novin Real Estate of Paco Perez via ### voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Dit vastgoed biedt een uitstekende basis voor succes in een bloeiende omgeving. Meer weten?

Dit representatieve kantoorpand gelegen in het hart van Luxembourg biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers en professionals die op zoek zijn naar een goed onderhouden en zichtbare werkomgeving. Gevestigd op de begane grond van een verzorgd gebouw, beschikt deze ruimte over een ruime oppervlakte die ideaal is voor diverse zakelijke doeleinden. De indeling omvat vijf grote kantoorruimtes, een vergaderzaal, een open werkruimte die bijzonder lichtinval biedt, een volledig uitgeruste keuken en gescheiden sanitaire voorzieningen voor dames en heren. Bovendien wordt er voorzien in een parkeerplaats voor 2 tot 4 voertuigen, gelegen direct voor het gebouw, wat het comfort en de bereikbaarheid ten goede komt. Het pand straalt professionaliteit uit door zijn goede staat van onderhoud en de recente vervanging van de ramen in 2025, met uitzondering van de voorgevel. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat de werkomgeving aangenaam en inspirerend maakt. Het beschikt over moderne faciliteiten zoals een lift en toegankelijke ingangen voor minder validen, wat de functionaliteit en toegankelijkheid versterkt. De ruimte is multifunctioneel inzetbaar en kan, onder voorbehoud van de benodigde vergunningen, worden omgevormd tot twee zelfstandige appartementen. Dit opent extra mogelijkheden voor investeerders of eigen gebruik met verhuurmogelijkheden. De ligging in de populaire wijk Bonnevoie biedt tal van voordelen. Deze locatie is bekend om zijn levendige sfeer, met gemakkelijke toegang tot winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. Het gebied combineert het gemak van voorzieningen met rust en bereikbaarheid, wat het zeer aantrekkelijk maakt voor diverse zakelijke activiteiten. Gezien de combinatie van zichtbaarheid, comfort en potentieel voor toekomstige ontwikkeling, vormt deze eigendom een unieke kans op de markt. Geïnteresseerden worden aangemoedigd contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is zonder twijfel een zeldzaam aanbod dat niet lang op de markt zal blijven. Meer weten?

Deze unieke vastgoedgelegenheid bevindt zich in het hart van de Luxemburgse hoofdstad, op een toplocatie die zowel prestige als functionaliteit uitstraalt. Gelegen op het gelijkvloers van een historisch en beschermd gebouw, biedt dit kantoorruimte een perfecte combinatie van charme en moderne praktische voorzieningen. Met een totale bruikbare oppervlakte van ongeveer 69,69 vierkante meter, is deze ruimte ideaal voor professionals die zoeken naar een centrale en representatieve werkplek. De indeling omvat een ruime inkomhal van 14,93 m² die leidt naar drie onafhankelijke kantoorruimtes van respectievelijk 24,41 m², 6,43 m² en 6,41 m². Deze opzet maakt het mogelijk om het werkgebied flexibel te organiseren volgens de specifieke wensen van de eigenaar of gebruiker. Daarnaast beschikt het pand over aparte sanitaire voorzieningen en een studio van 16,37 m², die kan dienen als conferentieruimte, lounge of extra kantoorruimte. De locatie biedt talrijke voordelen: het immers prestigieuze adres ligt op wandelafstand van monumentale bezienswaardigheden zoals de Notre-Dame kathedraal en het paleis van de groothertog. Dit betekent niet alleen een indrukwekkende uitstraling, maar ook een uitstekende bereikbaarheid voor werknemers en klanten. De nabijheid van diverse winkels, restaurants, overheidsinstellingen en openbaar vervoer maakt het kantoor zeer toegankelijk en aantrekkelijk voor diverse professionele activiteiten. Het gebouw combineert het authentieke karakter van een historisch pand met hedendaagse functionaliteit, wat een inspirerende werkomgeving garandeert. De gasverwarming zorgt voor een comfortabele temperatuur in de winter, terwijl het ontbreken van btw de prijs nog aantrekkelijker maakt. De vraagprijs voor deze exclusieve kantoorruimte bedraagt €980.000, kosten inbegrepen. Het eigendom is momenteel niet verhuurd, wat de koper de mogelijkheid geeft om het direct te betrekken of aan te passen aan eigen wensen. Voor wie op zoek is naar een prestigieuze en praktische werkplek in het centrum van Luxemburg, is dit een uitstekende gelegenheid. Neem contact op voor verdere informatie, plannen of een virtuele rondleiding en ontdek hoe deze locatie kan bijdragen aan het succes van uw onderneming. Een professionele investering in een van de meest gewilde gebieden van Luxemburg. Meer weten?