Bedrijfsvastgoed te koop - Luxembourg (Luxemburg)

+++ Nouvelle résidence «NYX» en construction à Luxembourg-Belair * 1 emplacement intérieur inclus * Visite possible sur demande Le bureau B-08 de 125.40m2 se compose comme suit: - terrasse de 22,80m2 - cave de 11.78m2 - emplacement intérieur pour 1 voiture Prix Bureau. B-08 : 728.614,- € (TVA 17% - pour investissement) ___ Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou une visite éventuelle. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### _____ SITUATION La résidence « NYX » se situe à Luxembourg-Belair, rue Nicolas Simmer. Ella sera implantée sur un terrain de ca. 27,47 ares. ENVIRONS Situé à l’ouest de la ville de Luxembourg, Belair béné- ficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers de Luxembourg-ville. La résidence se trouve à deux pas de la place de l’étoile et a de très bonnes connections avec les transports publics. La place de l’étoile est un pôle d’échange desservi par les autobus municipaux, les autobus régionaux et de la ligne tramway. Avec la réalisation du nouveau projet «Place de l’Etoile», visant à favoriser le développe- ment des mobilités douces, elle accueillera également plusieurs pistes cyclables, des stations Vél’OH et des liaisons piétonnières vers les autres quartiers de la ville. Sur une surface de 8.365 m2 seront intégrés des commerces, un fitness, un foodhall ainsi qu’un cinéma multiplex. Le stade Josy Barthel est situé à 350 m de la résidence. Il est condamné à être démoli, une fois que le nouveau stade de Luxembourg mis en service en 2022. L’ancien stade sera remplacé par des logements. Le hall omnisport de Belair se situe à 450 m et comprend un grand centre sportif et une piscine. On peut y trouver des centres commerciaux à quelques minutes en voiture ainsi que le centre hospitalier de Luxembourg. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et «City Concorde» se sont à 5 km de la résidence. MOBILITÉ A proximité directe de la résidence, sur la route d’Arlon, est l’arrêt de bus «Belair, Nicolas Simmer» qui est fréquenté par différentes lignes de bus (16, 22, 11) en direction de Luxembourg-Ville, de l’aéroport, de Bertrange et de Steinsel. --- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Meer weten?

+++ Nouvelle résidence «NYX» en construction à Luxembourg-Belair +++ * Visite possible sur demande Le bureau B-04 de 61,21m2 se compose comme suit: - terrasse de 23.40m2 - jardin de 12.87m2 - cave de 6.94m2 Prix Bureau. B-04: 721.910,- € (TVA 17% - pour investissement) ___ Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou une visite éventuelle. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### _____ SITUATION La résidence « NYX » se situe à Luxembourg-Belair, rue Nicolas Simmer. Ella sera implantée sur un terrain de ca. 27,47 ares. ENVIRONS Situé à l’ouest de la ville de Luxembourg, Belair béné- ficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers de Luxembourg-ville. La résidence se trouve à deux pas de la place de l’étoile et a de très bonnes connections avec les transports publics. La place de l’étoile est un pôle d’échange desservi par les autobus municipaux, les autobus régionaux et de la ligne tramway. Avec la réalisation du nouveau projet «Place de l’Etoile», visant à favoriser le développe- ment des mobilités douces, elle accueillera également plusieurs pistes cyclables, des stations Vél’OH et des liaisons piétonnières vers les autres quartiers de la ville. Sur une surface de 8.365 m2 seront intégrés des commerces, un fitness, un foodhall ainsi qu’un cinéma multiplex. Le stade Josy Barthel est situé à 350 m de la résidence. Il est condamné à être démoli, une fois que le nouveau stade de Luxembourg mis en service en 2022. L’ancien stade sera remplacé par des logements. Le hall omnisport de Belair se situe à 450 m et com- prend un grand centre sportif et une piscine. On peut y trouver des centres commerciaux à quelques minutes en voiture ainsi que le centre hospitalier de Luxembourg. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et «City Concorde» se sont à 5 km de la résidence. MOBILITÉ A proximité directe de la résidence, sur la route d’Arlon, est l’arrêt de bus «Belair, Nicolas Simmer» qui est fréquenté par différentes lignes de bus (16, 22, 11) en direction de Luxembourg-Ville, de l’aéroport, de Bertrange et de Steinsel. --- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Meer weten?

+++ Nouvelle résidence «NYX» en construction à Luxembourg-Belair +++ * 1 emplacement inrérieur inclus * Visite possible sur demande Le bureau B-09 de 47.38m2 se compose comme suit: - terrasse de 23.40m2 - jardin de 12.87m2 - cave de 6.23m2 - emplacement intérieur pour 1 voiture Prix Bureau. B-09: 663.459,- € (TVA 17% - pour investissement) ___ Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou une visite éventuelle. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### _____ SITUATION La résidence « NYX » se situe à Luxembourg-Belair, rue Nicolas Simmer. Ella sera implantée sur un terrain de ca. 27,47 ares. ENVIRONS Situé à l’ouest de la ville de Luxembourg, Belair bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers de Luxembourg-ville. La résidence se trouve à deux pas de la place de l’étoile et a de très bonnes connections avec les transports publics. La place de l’étoile est un pôle d’échange desservi par les autobus municipaux, les autobus régionaux et de la ligne tramway. Avec la réalisation du nouveau projet «Place de l’Etoile», visant à favoriser le développement des mobilités douces, elle accueillera également plusieurs pistes cyclables, des stations Vél’OH et des liaisons piétonnières vers les autres quartiers de la ville. Sur une surface de 8.365 m2 seront intégrés des commerces, un fitness, un foodhall ainsi qu’un cinéma multiplex. Le stade Josy Barthel est situé à 350 m de la résidence. Il est condamné à être démoli, une fois que le nouveau stade de Luxembourg mis en service en 2022. L’ancien stade sera remplacé par des logements. Le hall omnisport de Belair se situe à 450 m et comprend un grand centre sportif et une piscine. On peut y trouver des centres commerciaux à quelques minutes en voiture ainsi que le centre hospitalier de Luxembourg. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et «City Concorde» se sont à 5 km de la résidence. MOBILITÉ A proximité directe de la résidence, sur la route d’Arlon, est l’arrêt de bus «Belair, Nicolas Simmer» qui est fréquenté par différentes lignes de bus (16, 22, 11) en direction de Luxembourg-Ville, de l’aéroport, de Bertrange et de Steinsel. --- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Meer weten?

Deze professionele kantoorruimte gelegen in Luxemburg, op 55, Rue Charles Arendt, biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in het dynamische vastgoedlandschap van de stad. Met een vraagprijs van 975.000 euro, vormt dit pand een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar een representatief en functioneel kantoor in een verzorgd gebouw. Het kantoor bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie en werd in 2013 gedeeltelijk gerenoveerd, waardoor het nog steeds fris en modern oogt. De ruimte is ontworpen met efficiëntie en comfort in gedachten, met een indeling die geschikt is voor diverse zakelijke doeleinden. Het beschikt over voldoende natuurlijke lichtinval, mede dankzij de dubbele oriëntatie van de grote ramen, en biedt daarnaast praktische faciliteiten zoals een apart toilet met wastafel, een wasruimte en een ruime inkomhal met ingebouwde kasten. Verder omvat het vastgoed onder andere een privé kelderruimte op de begane grond, ideaal voor opslag, en een afgesloten garage met een bijkomende externe parkeerplaats voor bezoekers of personeel. De locatie in Luxembourg-Belair is bijzonder gunstig voor bedrijven die willen profiteren van een centrale ligging met goede bereikbaarheid en nabijheid tot belangrijke voorzieningen en infrastructuur. De aanwezigheid van een lift in het gebouw draagt bij aan het gebruiksgemak, wat het pand geschikt maakt voor verschillende typen ondernemingen en ambities. De verwarming gebeurt op gas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van het gebouw. De wijk Luxembourg-Belair staat bekend om haar rustige en representatieve karakter, gecombineerd met gemakkelijke toegang tot het stadscentrum en andere belangrijke knooppunten. Dit kantoor is niet alleen een slimme investering door de hoge kwaliteit en de centrale ligging, maar ook door de veelzijdigheid van de ruimtes die kunnen worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de potentie van deze uitstekende vastgoedkans in Luxemburg. Meer weten?

Deze commerciële ruimte biedt een uitstekende kans voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een moderne en representatieve locatie in Luxembourg. Gevestigd aan de prominente Route de Thionville, bevindt dit nieuwe gebouw zich op een drukke en goed bereikbare plek, perfect voor het versterken van bedrijfsactiviteiten of als uitbreiding van uw bedrijfsportefeuille. De ruimte zelf bestaat uit een kantooroppervlakte van 164,24 m² en een aparte archiefruimte van 56 m², waarbij de mogelijkheid bestaat om via een interne trap de totale oppervlakte te verhogen tot ongeveer 220 m². Het gebouw is recent opgeleverd en beschikt over een eigentijds ontwerp met grote vloer- tot plafondramen die zorgen voor een overvloed aan daglicht, wat bijdraagt aan een aangename en productieve werkomgeving. Het absoluut onderscheidende kenmerk van deze aanbieding is de hoge energie-efficiëntieklasse (klasse A), wat niet alleen bijdraagt aan lagere energiekosten maar ook bijdraagt aan duurzaamheid en milieuvriendelijkheid. De flexibele indeling van het interieur maakt het mogelijk om open werkruimtes, of juist privé-kantoren te creëren, afhankelijk van de wensen van de gebruiker. Buiten is er een terras dat extra comfort biedt voor pauzes of informele meetings in de buitenlucht, terwijl ondergrondse parkeerplaatsen beschikbaar zijn tegen €200.000 per stuk, wat zeker van belang is in een stedelijke omgeving. De mogelijkheid om een interne trap te plaatsen, verbindt de kantoor- en archiefruimtes naadloos, wat het gebruik nog efficiënter maakt. Wat betreft de locatie, biedt de Route de Thionville in Luxembourg een strategische setting met goede ontsluiting en zichtbaarheidsvoordelen. De architectuur straalt moderniteit uit en past bij de zakelijke uitstraling die men zoekt in een prestigieuze omgeving. Deze ruimte is ideaal voor bedrijven die waarde hechten aan een representatieve uitstraling en een efficiënte werkomgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. De vraagprijs van €990.000 wordt zonder btw vermeld, waardoor deze investering aantrekkelijk is voor serieuze kopers die willen profiteren van deze toplocatie. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit vastgoed biedt volop kansen voor een succesvolle zakelijke toekomst. Meer weten?

Geïnteresseerd in een uitstekend zakelijk vastgoed in het hart van Luxemburg? Deze commerciële ruimte, gelegen aan Avenue de la Faïencerie 15, biedt een unieke kans voor ondernemers die willen investeren in een volledig uitgerust en modern bedrijfspand. Met een oppervlakte van circa 150 m², is deze ruimte perfect geschikt voor een professionele salon of vergelijkbaar gebruik. De prijs bedraagt 80.000 euro, zonder btw, wat het een aantrekkelijke investering maakt voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardige locatie met veel potentieel. Het pand beschikt over twee aparte toegangspunten: een opvallende voorgevel die uitkijkt op een drukke straat met grote vitrine en een achteringang, wat optimale toegankelijkheid en zichtbaarheid garandeert. De ruimte is voorzien van een compleet beveiligingssysteem inclusief camera's, alarm en sensoren, waardoor de veiligheid van uw bedrijf en klanten verzekerd is. De inrichting van het pand is zorgvuldig ontworpen om zowel functionaliteit als comfort te maximaliseren. De ruimte wordt gekenmerkt door een ruime en heldere hoofdzon, waarin negen ergonomische werkstations voor haarverzorging zijn ondergebracht, aangevuld met vier wasbakken, waarvan twee uitgerust met massagestoelen. Deze configuratie biedt niet alleen optimale werkbaarheid maar ook een uitzonderlijk comfort voor de klanten. Daarnaast beschikt de ruimte over een moderne esthetische zone, een gezellige wachtruimte, een privé kantoor, een keuken voor het personeel, twee toiletten en een kleedruimte. Het doordachte ontwerp zorgt voor vloeiende circulatie en een aangename sfeer voor zowel klanten als medewerkers. Het pand is niet momenteel verhuurd en staat klaar voor hergebruik door de nieuwe eigenaar. Gelegen op een toplocatie in Luxemburg, combineert dit vastgoed praktische voordelen met een gunstige omgeving voor zakelijke activiteiten. De nabijheid van drukke verkeersaders en de grote vitrine maken het pand zeer zichtbaar en gemakkelijk bereikbaar. Of u nu een bestaande onderneming wilt uitbreiden of een nieuwe zaak wilt opzetten, deze ruimte biedt de ideale basis voor groei en succes. Het feit dat het volledig uitgerust en instapklaar is, maakt het bijzonder aantrekkelijk voor professionals die snel willen starten zonder extra investeringen in inrichting of voorzieningen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; deze unieke kans wacht op een enthousiaste nieuwe eigenaar die de potentie van deze locatie wil benutten. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Luxembourg biedt een unieke zakelijke opportuniteit voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed gelegen en functioneel pand. Gelegen in de postcode 1424, bevindt deze locatie zich in een regio die uitstekend geschikt is voor professionele activiteiten. Met een oppervlakte van ongeveer 100 m² biedt deze ruimte voldoende ruimte voor diverse zakelijke doeleinden. De prijs van deze commerciële locatie bedraagt €30.000, een aantrekkelijke investering voor wie klaar is om een nieuwe onderneming te starten of uit te breiden. De ruimte is perfect geschikt voor gebruik als kantoor of voor een esthetische praktijk, zoals een schoonheids- of wellnesscentrum. Het pand beschikt over een badkamer en een toilet, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit voor zowel werknemers als klanten. De verwarming gebeurt via gas, wat efficiënt en betrouwbaar is voor een doorlopende bedrijfsvoering. De goede zichtbaarheid van het pand en de betaalbare kosten maken het bijzonder aantrekkelijk voor starters en gevestigde bedrijven die hun aanwezigheid willen versterken. Het feit dat het beschikbaar komt vanaf december 2026, na het pensioen van de huidige eigenaar, geeft potentiële kopers voldoende tijd om de volgende stappen in hun bedrijfsplan te zetten. De omgeving van Luxembourg biedt een rustige maar toegankelijke setting, met goede bereikbaarheid voor cliënten en medewerkers. Of u nu een nieuwe praktijk wilt openen of een commerciële ruimte zoekt met potentieel voor groei, dit pand biedt een stevige basis en ligt in een gebied waar zakelijke kansen zich aandienen. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar. Dit is een investering die niet alleen uw bedrijfsactiviteiten kan versterken, maar ook een waardevolle aanvulling kan vormen op uw portefeuille. Neem contact met ons op en ontdek hoe dit pand uw zakelijke ambities kan realiseren. Meer weten?

Deze commerciële locatie in Luxembourg Gasperich biedt een compleet ingerichte restaurantruimte van 113 m², ideaal voor ondernemende horecaondernemers. De indeling omvat een ruime ontvangsthal van 53 m² met een aantrekkelijk bar, een volledig uitgeruste keuken en een aparte wasruimte. Daarnaast beschikt het pand over drie sanitaire voorzieningen en een kleine hal, waardoor het geschikt is voor professioneel gebruik. De opslagkelder met directe toegang tot de straat zorgt voor extra praktische opslagruimte. Het restaurant is voorzien van alle benodigde professionele equipment en beschikt over een volledige licentie voor cabaret. De voorzieningen maken het direct inzetbaar en klaar voor gebruik. Verder is er een snelle glasvezelverbinding aanwezig, wat de operationele efficiëntie ten goede komt. Het pand wordt verwarmd middels gas en heeft drie toiletten, wat bijdraagt aan het comfort voor personeel en bezoekers. De locatie in Gasperich ligt in een levendige omgeving, nabij residentiële zones en bedrijvencentra. Deze strategische ligging maakt het bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die hun bedrijf willen vestigen in een dynamisch deel van de stad. Het pand wordt aangeboden voor een prijs van €630.000 en verkeert in uitstekende staat, klaar voor verdere zakelijke stappen. Meer weten?

Geef uw bedrijf de ruimte om te groeien met deze prachtige kantoorruimte te Luxembourg, gelegen in de wijk Dommeldange. Dit volledig gerenoveerde vastgoed biedt een indrukwekkende totale oppervlakte van 432 m², inclusief een voordelige combinatie van 180 m² op de begane grond met een terras van 15 m² en een opslagruimte van 252 m². Het interieur bestaat uit vijf goed ingerichte kantoren, elk voorzien van grote ingebouwde kasten, twee cellars voor extra opslag, een kitchenette en toiletten. De lichtinval en de doordachte indeling zorgen voor een aangename werkomgeving die zowel comfort als professionaliteit uitstraalt. Deze kantoorruimte combineert functionaliteit met comfort en luxe. Het pand is uitgerust met moderne voorzieningen zoals een lift, elektrische rolluiken, triple beglazing op de begane grond en dubbele beglazing in de kelderverdieping. Een extra troef is de toegang tot de gemeenschappelijke zwembadfaciliteit, wat een ontspannende touch toevoegt voor medewerkers en bezoekers. Gelegen op slechts enkele minuten van het centrum van Luxembourg en met gemakkelijke verbindingen naar het snelwegennet, biedt deze locatie uitstekende bereikbaarheid en een gunstige ligging voor zakelijke activiteiten. De mogelijkheid om parkeerplaatsen te huren voor de deur maakt het geheel compleet, waardoor deze kantoorruimte uiterst geschikt is voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatief en praktisch vastgoed. De vraagprijs voor dit prestigieuze kantoor ligt op €995.000, zonder btw. Het pand is momenteel niet verhuurd, wat u de kans biedt om het naar eigen wensen in te richten of direct te gebruiken. De gasverwarming zorgt voor een efficiënte verwarming van het gebouw, terwijl de aanwezigheid van een lift het comfort verhoogt voor alle gebruikers. Dankzij de gunstige ligging en de uitgebreide faciliteiten is deze kantoorruimte een uitstekende investering en een ideale locatie voor uw bedrijf in Luxembourg. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ervaar zelf de voordelen van dit uitzonderlijke vastgoed. Meer weten?

Ontdek dit prachtige commerciële gebouw in Luxembourg, gelegen in de gewilde wijk Merl. Deze nieuwbouw residentie Hendrix biedt u een modern en representatief pand van maar liefst 131,66 m², gelegen op de begane grond. Dit pand wordt in bruto staat verkocht, wat u de volledige vrijheid geeft om het interieur naar eigen wensen en behoeften af te werken. De straatzijde van ongeveer 11 meter zorgt voor uitstekende natuurlijke lichtinval en hoge zichtbaarheid, ideaal voor zakelijke doeleinden die baat hebben bij uitstraling en bereikbaarheid. Het gebouw is recent opgeleverd en beschikt over een energiecertificaat van klasse AA+, wat zorgt voor zowel comfort als energie-efficiëntie. De locatie is bijzonder gunstig: direct tegenover het scholencampus Geesseknäppchen, waar verschillende middelbare scholen, de International School Luxembourg (ISL) en het Conservatorium gevestigd zijn. Hierdoor profiteert dit pand van een hoog potentieel aan voetgangersverkeer en zichtbaarheid. Het bevindt zich op slechts 300 meter van de snelweg A4, waardoor verbindingen met andere delen van Luxemburg en daarbuiten snel en gemakkelijk bereikbaar zijn. Daarnaast ligt het centrum van Luxemburg op ongeveer 1,9 km afstand, terwijl het Parc de Merl en andere voorzieningen binnen korte afstand liggen. Het is een ideale plek voor ondernemers die willen profiteren van een strategische locatie met veel potentieel. De verkoopprijs bedraagt €1.330.000,00, zonder btw, inclusief de mogelijkheid om een ondergrondse parkeerplaats aan te kopen voor €80.000. Een garage is inbegrepen bij de aankoop. Met de ligging vlakbij belangrijke onderwijsinstellingen en snelwegen biedt dit vastgoed niet alleen uitstekende zichtbaarheid, maar ook een aantrekkelijk potentieel voor verschillende soorten bedrijven of praktijkruimtes. Bent u geïnteresseerd in deze unieke locatie? Neem contact op voor meer informatie of vraag de volledige brochure met plattegronden en adressen aan via Engel & Völkers Luxembourg. Deze professionele investering biedt u een solide basis in een dynamische omgeving. Meer weten?

Deze commerciële ruimte bevindt zich in het hart van de prestigieuze voetgangerszone in het centrum van Luxemburg. Het pand is gelegen in een levendige winkelgalerij met veel passage, waardoor de zichtbaarheid optimaal is. Het object heeft een oppervlakte van ongeveer 39 m² en beschikt over een grote vitrine die zorgt voor een goede uitstraling en uitnodiging voor potentiële klanten. Het gelijkvloerse pand biedt een indeling met een ontvangst- en wachtgedeelte, drie aparte behandelkamers en een apart toilet met lavabo en opslagruimte. Het is geschikt voor bijvoorbeeld een dienstverlenend bedrijf, zoals een schoonheidssalon of andere praktijk, en is toegankelijke voor mindervaliden. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming of airconditioning. Momenteel is het pand verhuurd aan een actief bedrijf, wat het interessant maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een directe inkomstenbron. Het object heeft een netto rendement van circa 5%, met een lopend huurcontract dat stabiliteit garandeert. Gelegen op een toplocatie in Luxemburg-Stad, biedt deze eigendom kansen voor waardestijging en een solide investering op lange termijn. Meer weten?

Te koop: commercieel pand gelegen aan de Route d'Esch 243 in het levendige Luxemburg-Gasperich. Dit pand biedt een open ruimte van 90,12 m² op de begane grond, ideaal voor gebruik als showroom, kantoor of voor een vrije beroepspraktijk. De ruimte is direct beschikbaar, waardoor u zonder vertraging uw activiteiten kunt starten. De locatie is uitgerust met een badkamer en biedt ook toegang tot ondergrondse parkeermogelijkheden, wat bijzonder handig is in deze drukbezochte buurt. De toegankelijkheid voor mindervaliden en de aanwezigheid van een lift maken het pand geschikt voor een breed scala aan gebruikers en klanten. Luxembourg-Gasperich staat bekend als een dynamische wijk met uitstekende verbindingen naar het centrum en andere belangrijke zakengebieden. De nabijheid van diverse voorzieningen en transportmogelijkheden maakt dit pand tot een strategische keuze voor ondernemers die hun klanten gemakkelijk willen bereiken. De vraagprijs bedraagt 1.200.000 €, en er zijn geen bijkomende btw-kosten. Meer weten?

Deze representatieve kantoorruimte ligt op een strategische locatie in Luxembourg, aan de Route de Thionville, en biedt een uitstekende gelegenheid voor investeerders of bedrijven die op zoek zijn naar een modern en efficiënt vastgoedobject in een prestigieuze omgeving. Met een oppervlakte van 247 m² bevindt dit kantoor zich op de begane grond van BLOC B in de nieuwe, hoogwaardige residentie "CHARLES". Het beschikt over vier aparte kantoorruimtes, een volledig onafhankelijke keuken en vier aparte sanitaire voorzieningen, waardoor het ideaal is voor verschillende bedrijfsactiviteiten die behoefte hebben aan privacy en comfort. Het kantoor wordt inclusief drie ondergrondse parkeerplaatsen (lot 069, 070 en 071) aangeboden, wat een groot pluspunt is in de drukke stedelijke omgeving. De nieuwbouw is uitgerust met moderne technologieën en voorzieningen die voldoen aan de hoogste normen voor energie-efficiëntie en gebruiksgemak. Denk hierbij aan een dubbelstrooms ventilatiesysteem, elektrische rolluiken, triple beglazing, onderfloor verwarming en een beveiligde toegangsdeur. De afwerking en installaties maken dit object niet alleen functioneel voor het dagelijks gebruik, maar ook toekomstbestendig, klaar voor de moderne zakelijke omgeving. Gelegen nabij het centrum van Luxembourg en op korte afstand van het openbaar vervoer, biedt deze locatie tal van voordelen voor werknemers en bezoekers. De nabijheid van de tramlijn maakt het gemakkelijk om het kantoor te bereiken vanuit verschillende delen van de stad en de omgeving. De verkoopprijs bedraagt €1.435.975, inclusief btw en kosten, met een verwachte oplevering in december 2027. Dit unieke aanbod wordt exclusief via FLOOR Real Estate aangeboden voor de ontwikkelaar BOURG, die garant staat voor kwaliteit en vakmanschap. Voor geïnteresseerden is alle verdere documentatie, inclusief technische beschrijvingen en verkoopbrochure, beschikbaar op de website van FLOOR. Neem contact op met M. Gilles Leclerc via telefoon of e-mail voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging; dit vastgoed biedt een uitstekende investering of een professionele werkplek in een dynamische regio. Meer weten?

Luxembourg biedt een uitzonderlijke investeringskans met deze schitterende kantoormogelijkheid in de nieuwe hoogwaardige residentie "CHARLES", gelegen op 206 Route de Thionville. Dit moderne kantoor, gelegen op de begane grond van blok B, heeft een oppervlakte van 188 m² en combineert hedendaags comfort met efficiëntie en stijl. Het is volledig uitgerust met innovatieve technologieën zoals een dubbele ventilatiesysteem, elektrische lamellenrolluiken, triple beglazing, ondervloerverwarming en een beveiligde toegangsdeur, waardoor het een ideale keuze is voor professionele doeleinden. De ruimte bestaat uit vier aparte kantoren, een onafhankelijke keuken en vier toiletten, wat bijdraagt aan een comfortabele werkervaring. Daarnaast worden er twee parkeerplaatsen op -3 ondergrondse niveaus aangeboden (lot 024 - Emp 42 en lot 025 - Emp 43), wat het gemak voor medewerkers en bezoekers verder verhoogt. De locatie in Luxembourg-Bonnevoie is bijzonder gunstig, vlakbij de tramverbindingen en op een strategische plek die zowel bereikbaarheid als zichtbaarheid garandeert. De residentie "CHARLES" staat bekend om haar moderne architectuur en hoge energie-efficiëntie, wat niet alleen bijdraagt aan lagere operationele kosten maar ook aan een milieuvriendelijke bedrijfsvoering. De verkoopprijs bedraagt €1.078.250 inclusief 17% btw, wat deze investering aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol vastgoed in een dynamische regio. De oplevering is gepland voor december 2027, waardoor kopers voldoende tijd hebben om zich voor te bereiden. Voor geïnteresseerden biedt FLOOR Real Estate, in exclusieve samenwerking met de ontwikkelaar BOURG, uitgebreide informatie zoals technische specificaties, algemene voorwaarden en brochures via hun website ### Dit project vormt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers of investeerders die willen profiteren van een modern en duurzaam kantoor in het hart van Luxembourg. Neem contact op met mevrouw Justine BOUCHEREZ via telefoon of e-mail voor verdere details of om een bezoek te plannen. Met deze aankoop verzekert u zich van een eigendom dat klaar is om te voldoen aan de hoogste eisen van de huidige zakelijke wereld, gecombineerd met een toplocatie en moderne voorzieningen. Meer weten?

Dit moderne kantoorruimte bevindt zich op een strategische locatie in Luxemburg, gelegen aan 206 Route de Thionville, in een nieuwe residentie die ontworpen is om te voldoen aan de hoogste standaarden van comfort en energie-efficiëntie. Met een vraagprijs van €899.100, biedt dit goed onderhouden vastgoed ongeveer 157 m² aan ruimte verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief het gelijkvloers en de eerste verdieping, bereikbaar via een lift. Het kantoor is onderdeel van een duplex-structuur en beschikt over een volledig uitgeruste keuken, twee aparte sanitaire voorzieningen en twee opslagruimtes, wat het zeer geschikt maakt voor diverse zakelijke doeleinden. Bovendien worden er in de ondergrondse parkeergarage twee parkeerplaatsen aangeboden, waardoor de bereikbaarheid en het gebruiksgemak nog verder toenemen. De afwerking en voorzieningen van dit kantoor getuigen van de moderne bouwkwaliteit en aandacht voor comfort die men mag verwachten bij nieuwbouwprojecten in Luxemburg. Het gebouw is uitgerust met geavanceerde technologieën zoals een ventilatiesysteem met dubbele stroom, elektrische lamellenrolluiken, triple glas voor optimale isolatie, ondervloer verwarming en een veiligheidsdeur. De locatie vlakbij de tramverbinding maakt het voor werknemers en klanten gemakkelijk om het kantoor te bereiken, terwijl de nabijheid van voorzieningen en goede infrastructuur de locatie aantrekkelijk maken voor bedrijven die willen investeren in een professionele werkplek. De beschikbaarheid is gepland voor december 2027, waardoor er nog tijd is voor verdere afwerking of maatwerk. Kortom, deze kantoorruimte combineert functionaliteit met een hoge afwerkingsgraad en ligt in een gewilde omgeving in Luxemburg-Bonnevoie. Of u nu op zoek bent naar een moderne werkplek of een investeringsobject, dit vastgoed biedt tal van voordelen die aansluiten bij de behoeften van hedendaagse bedrijven. Neem contact op met Mrs. Justine BOUCHEREZ via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Met zijn uitstekende ligging, moderne voorzieningen en voldoende parkeerfaciliteiten is dit kantoor een unieke kans die u niet mag missen. Meer weten?

Deze moderne kantoorruimte in Luxembourg biedt een unieke gelegenheid voor professionals en bedrijven die op zoek zijn naar een hoogwaardige werkplek in een aantrekkelijke locatie. Gelegen op Route de Thionville, bevindt dit kantoor zich in het prestigieuze nieuwbouwproject « CHARLES » in Luxembourg-Bonnevoie. Met een totale oppervlakte van 247 m², verdeeld over het gelijkvloers en onderste verdieping, combineert deze ruimte functionaliteit met comfort en moderne technologieën. Het kantoor op de begane grond, gelegen in blok B (lot 074 – Bur 2), beschikt over vier aparte kantoorruimtes, een volledig onafhankelijke keuken en vier individuele sanitaire voorzieningen. Daarnaast bieden drie ondergrondse parkeerplaatsen, gelegen op -1 niveau, extra gemak voor medewerkers en bezoekers. Het gebouw is voorzien van state-of-the-art installaties zoals een dubbelstroom ventilatiesysteem, elektrische lamellenrolluiken, triple beglazing, ondervloer verwarming en een veiligheidsdeur, wat het geheel tot een uiterst comfortabel en energie-efficiënt vastgoed maakt. De beschikbaarheid wordt verwacht in december 2027, waardoor kopers nog enige tijd hebben om zich voor te bereiden op de verhuizing. De locatie in Luxembourg-Bonnevoie is bijzonder gunstig: vlakbij de tramlijn en in een wijk die volop in ontwikkeling is, biedt deze kantoorruimte uitstekende connectiviteit en gemakkelijke toegang tot belangrijke verkeersaders en voorzieningen binnen de stad. Deze omgeving combineert de voordelen van een dynamische zakenwijk met de rust van een residentiële sfeer, waardoor het ideaal is voor bedrijven die willen opereren in een professionele maar aangename omgeving. Het gebouw is volledig uitgerust met moderne voorzieningen en voldoet aan de hoogste energie- en veiligheidsnormen, waardoor het niet alleen een functionele werkplek is, maar ook een investering in duurzame en toekomstgerichte infrastructuur. Het eigendom wordt exclusief aangeboden door FLOOR Real Estate, op initiatief van de ontwikkelaar BOURG, die garant staat voor kwaliteit en vakmanschap. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een representatief kantoor met topfaciliteiten in Luxembourg, biedt deze ruimte een uitstekende kans om te investeren in een toonaangevend vastgoedproject. De prijs van €1.435.975,- inclusief btw weerspiegelt de hoge standaard van het gebouw, de locatie en de moderne afwerking. Bij interesse of voor meer informatie kunt u contact opnemen met Gilles Leclerc via telefoon of e-mail. Dit aanbod vormt een ideale gelegenheid om te investeren in een prestigieuze kantoorruimte die klaar is voor gebruik vanaf eind 2027, met alle comfort en voorzieningen die moderne bedrijven verlangen. Neem vandaag nog contact op voor een uitgebreide brochure en verdere details. Meer weten?

Deze commerciële bouwgrond te koop in Luxembourg biedt een unieke gelegenheid voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie in het hart van de stad. Met een vraagprijs van €950.000 wordt een totale oppervlakte van 311 m² aangeboden, waarvan het volledige gebouw momenteel niet verhuurd is en klaar is voor verdere ontwikkeling of renovatie. Het pand beschikt over een casco binnenruimte die zich op de begane grond en ondergrond bevindt, inclusief een bedrijfsruimte en faciliteiten zoals sanitaire voorzieningen en opslagruimtes. De aanwezigheid van een gasverwarming en twee garages maakt het vastgoed nog aantrekkelijker voor verschillende zakelijke doeleinden. De ligging in Luxembourg is bijzonder gunstig, gelegen aan een belangrijke verkeersader en op korte afstand van het centrale treinstation, met uitstekende verbindingen naar andere delen van de stad en het land. De nabijheid van voorzieningen zoals supermarkten, parken en culturele centra geeft de locatie een extra meerwaarde. Dit vastgoed biedt niet alleen ruimte voor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten, maar ook de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling in een bruisende omgeving die voortdurend in beweging is. Dit maakt het een ideale investering voor wie wil profiteren van de groei en dynamiek van de Luxembourgse markt. Bent u geïnteresseerd in deze veelbelovende investering of wenst u meer informatie over de mogelijkheden? Neem contact op met Engel & Völkers Luxembourg om een bezoek te plannen of om verdere details te bespreken. Dit vastgoed combineert een strategische locatie met veelzijdigheid, waardoor het een uitstekende kans vormt voor zowel gevestigde bedrijven als ambitieuze nieuwkomers die willen profiteren van de groeiende economie van Luxembourg. We kijken ernaar uit om u te begeleiden bij uw volgende zakelijke stap. Meer weten?

Deze commerciële eigendom aan de Rue Jean Origer in Luxemburg biedt een unieke kans voor investeerders en entrepreneurs die op zoek zijn naar een goed gelegen horecavestiging in een bruisende buurt. Met een vraagprijs van 110.000 euro wordt hier een volledig uitgerust businessasset aangeboden, inclusief een charmante brasserie met diverse faciliteiten en een aantrekkelijk huurinkomen door de negen gemeubileerde kamers. Het object bevindt zich op een strategische locatie, vlakbij het centraal station en de levendige Place de Paris, waardoor het zich uitstekend leent voor horeca, retail of andere commerciële doeleinden. Het pand omvat een totale oppervlakte van 90 m², verdeeld over twee opvallende ruimtes die elk hun eigen karakter hebben. Op de begane grond is er een ruime bar van 50 m² met een indrukwekkend toonbank, ideaal voor het ontvangen van klanten en het serveren van dranken en lichte gerechten. In de kelder bevindt zich een sfeervolle, intieme ruimte die perfect is voor privé-evenementen of als lounge. De uitrusting bestaat uit een volledig uitgeruste keuken, een gekoelde toonbank, vriezers, ingebouwde koelkasten en twee prachtige gewelfde kelders, wat de operationele efficiëntie versterkt. Daarnaast beschikt het pand over drie televisieschermen en moderne airconditioning, waardoor comfort en functionaliteit gegarandeerd worden. Het geheel wordt verwarmd op gas en is voorzien van een sanitaire ruimte met toilet. De toegang voor mindervaliden en de aanwezigheid van zonnepanelen ontbreken, maar er is geen lift aanwezig. De locatie in Luxemburg biedt talrijke voordelen: nabijgelegen kantoren, scholen met duizenden studenten, de Zitha-kliniek en een multicultureel clientèleprofiel maken dit vastgoed bijzonder interessant voor zowel horecaondernemingen als beleggers die willen profiteren van de dynamische omgeving. De nabijheid van belangrijke voorzieningen en goede bereikbaarheid maken deze investering nog aantrekkelijker. Met de mogelijkheid tot verhuur en een uitstekende ligging in het hart van de stad, is dit commercieel vastgoed klaar voor verdere ontwikkeling of gebruik. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via de vermelde telefoonnummer. Dit is zonder twijfel een buitenkans voor wie wil investeren in een toplocatie in Luxemburg. Meer weten?

Luxemburg biedt met deze uitzonderlijke kantoorruimte een unieke zakelijke kans in het gewilde district Belair. Gelegen aan de Rue de Namur, wordt dit moderne vastgoed aangeboden voor €1.998.000, zonder btw. Het betreft een ruim en uitstekend onderhouden kantoorruimte van 212 m², ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatief en functioneel werkplek in een prestigieuze omgeving. De locatie combineert een uitstekende bereikbaarheid met een dynamisch stadsleven, waardoor het de perfecte plek is voor ondernemingen die willen groeien en profiteren van de voorzieningen die Luxembourg te bieden heeft. De kantoorruimte is recent gerenoveerd en zeer volledig uitgerust. Het beschikt over een airconditioned serverruimte, een volledig uitgeruste keuken, en meerdere gescheiden werkruimtes die een efficiënte indeling garanderen. Daarnaast beschikt het gebouw over twee binnenparkeerplaatsen, wat een groot pluspunt is voor medewerkers en bezoekers. De locatie is uitstekend verbonden met het openbaar vervoer en profiteert van nabijgelegen scholen, winkels, restaurants en parken — ideaal voor werknemers die een goede balans tussen werk en privé wensen. De hoogstaande infrastructuur, inclusief glasvezelverbindingen en Ethernet-netwerken, maakt deze ruimte bijzonder geschikt voor moderne zakelijke activiteiten. Gelegen in een levendige en goed bereikbare buurt, biedt dit vastgoed niet alleen zakelijke voordelen, maar ook een aangename werkomgeving. De omgeving van Belair staat bekend om haar groene zones en rustige, doch centrale ligging in Luxembourg. Dankzij de nabijheid van talrijke faciliteiten en goede verbindingen met het openbaar vervoer, geniet uw bedrijf van maximale flexibiliteit en comfort. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een toplocatie binnen Luxembourg, perfect voor groeiende ondernemingen die willen schitteren in een professionele setting. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen of voor meer informatie over deze prestigieuze kantoorruimte. Meer weten?

Te koop: Luxe appartement in hartje Luxemburg. Dit pand, gelegen in de prestigieuze Résidence "Fënsterschlass", biedt een royale ruimte van 137,59 m² die perfect is voor een high-end commerciële activiteit. De Résidence "Fënsterschlass" is onlangs voltooid na jaren van renovatie en transformatie, waarbij bijzondere aandacht is besteed aan het behoud van de beschermde gevel. Het interieur van het gebouw is volledig nieuw, en beschikt over prachtige etalages met houten raamkozijnen en sierlijke glasdetails. Het commerciële lokaal heeft zowel een klanteningang als een personeelsingang op de begane grond, plus een tweede deur naar de gemeenschappelijke delen vanuit de kelder. De ruimte wordt casco opgeleverd, waardoor u als koper de vrijheid heeft om het geheel naar uw eigen technische en esthetische eisen in te richten, in overleg met de verhuurder. Er is een centrale ventilatie met dubbele stroom geïnstalleerd, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. De locatie in het centrum van Luxemburg maakt dit pand ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve en symbolische plek voor hun bedrijf. Activiteiten in de HORECA-sector zijn echter uitgesloten. De vraagprijs voor dit unieke pand bedraagt €1.537.000. Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen met BRICKS - Excellence in Real Estate via ### of ### . Beschikbaar: direct. Meer weten?