Bedrijfsvastgoed te koop - Luxembourg (Luxemburg)

Ce loft/bureau avec une double affectation : habitation ou bureau, de 141 m², accessible par ascenseur, est situé en plein cœur du quartier de la Gare, à seulement 50 mètres du tram et de toutes commodités. Orienté est-ouest, ce bien rénové en 2024 offre une vue dégagée sur les bâtiments haussmanniens et la fontaine. Il comprend : - Une salle de douche moderne avec lave-mains et wc ; - Une cuisine moderne équipée ; - Possibilité de créer plusieures pièces ; - Un sol en vinyle ; - wc séapré. Vous pouvez acquérir ce loft et le garder en open space complet ou le subdiviser selon vos besoins. Le parking à proximité, rue du Fort Neiperg, ainsi que les restaurants, commerces et le tram se trouvent à immédiate proximité de l'appartement. L'entrée de l'immeuble est sécurisée, et la porte d'entrée de l'appartement est blindée. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### Meer weten?

Bob Funck vous propose: À VENDRE ? Local commercial- Luxembourg-Gare Surface: 246 m2 Adresse : 18, rue Glesener, L-1631 Luxembourg Prix de vente : 1 195 000 € Local commercial d'une surface totale de ± 246 m², situé au rez-de-chaussée et sous-sol d'un immeuble à Luxembourg-Gare. Actuellement loué, il constitue une opportunité d'investissement sécurisée avec un rendement immédiat. Caractéristiques du local ? Rez-de-chaussée : 184 m² ? Sous-sol : 62 m² ? Aménagements : Hall d'entrée + couloir Espace stock Kitchenette WC hommes & femmes + lavabos Salle technique 2 caves ? Pas de horeca Atouts ? Locataire en place ? rentabilité immédiate ? Grande vitrine et double vitrage ? Situation idéale, proche de toutes commodités : commerces, restaurants, transports en commun ? Accès facile : arrêt de tram à 150 m, à 20 m de l'avenue de la Liberté ? Libre de suite pour un nouvel investisseur ?? Pour plus d'informations ou un RDV : SIGELUX : 46 71 31 ?? ### Meer weten?

Bob Funck vous propose à la vente : Local commercial de 246 m2 ? Luxembourg-Gare rue Glesener, L-1631 Luxembourg Prix de vente : 1 195 000 € Local commercial d'une surface totale de ± 246 m², situé au rez-de-chaussée et sous-sol d'un immeuble à Luxembourg-Gare. Actuellement loué, il constitue une opportunité d'investissement sécurisée avec un rendement immédiat. Caractéristiques du local ? Rez-de-chaussée : 184 m² ? Sous-sol : 62 m² ? Aménagements : Hall d'entrée + couloir Espace stock Kitchenette WC hommes & femmes + lavabos Salle technique 2 caves Atouts ? Locataire en place ? rentabilité immédiate ? Grande vitrine et double vitrage ? Situation idéale, proche de toutes commodités : commerces, restaurants, transports en commun ? Accès facile : arrêt de tram à 150 m, à 20 m de l'avenue de la Liberté ? Libre de suite pour un nouvel investisseur ?? Pour plus d'informations ou un RDV : SIGELUX : 46 71 31 ?? ### Meer weten?

Surface commerciale, en plein centre-ville, ±30 m2, accès direct au sous-sol ±30 m2, vitrine, bail en cours. Meer weten?

Découvrez cette exceptionnelle opportunité d'acquérir un local commercial situé au cœur de Luxembourg, dans le district du Centre ville. Mis en vente par MT Real Estate Invest Sarl, ce bien est une exclusivité que vous retrouverez seulement sur athome.lu. Détails de la Propriété Ce local commercial de 160 m² offre de nombreuses fonctionnalités qui en font une offre attrayante sur le marché. Il dispose d'un rez-de-chaussée avec une salle de douche et deux toilettes, ainsi qu'une cuisine séparée idéale pour les pauses repas. Les espaces comprennent également un bureau pour la gestion et le travail administratif. La présence d'un coffre-fort et d'une alarme assure la sécurité du bien. Pour le confort de ses utilisateurs, l'espace est climatisé. La sécurité est renforcée par un système de caméras de surveillance et une alarme incendie, garantissant ainsi un environnement sûr et protégé. En raison de l'excellente configuration et des équipements de protection, ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un espace fonctionnel et sécurisé à peine quelques pas du centre ville. Installations à Proximité Son emplacement dans le district animé du Centre ville de Luxembourg offre aux occupants une atmosphère urbaine dynamique avec une variété de commodités accessibles à pied. Vous trouverez une vaste sélection d'établissements scolaires, de boutiques variées, de restaurants raffinés et de cafés. Les parcs et les installations de loisirs à proximité offrent des opportunités pour se détendre et se ressourcer, tandis que des infrastructures de santé de qualité sont facilement accessibles. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements à travers la ville. Ne manquez pas cette occasion unique! Prenez rendez-vous pour une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone au ### BARDO Meer weten?

À Vendre ? Fond de Commerce Salon de Coiffure Opportunité unique ! Salon de coiffure entièrement équipé à vendre, situé dans un emplacement privilégié. Le fond de commerce comprend tout le mobilier et l'équipement nécessaires à l'exploitation immédiate du salon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Bardo ### MT REAL ESTATE Meer weten?

Property Invest City vous propose en exclusivité : Situé à Luxembourg-Merl en face des supermarchés (Delhaize et Lidl), proche de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), à proximité du centre hospitalier (CHL), des écoles (Ecole Européenne de Mamer, Lycée Michel Lucius à Limpertsberg, Lycée Athénée, Conservatoire, International School of Luxembourg (ISL)), de l'autoroute, résidence construite en 2011, ce cabinet dentaire de ± 96 m² d'une résidence avec ascenseur se compose comme suit: Au 1er étage : Un hall d'entrée de ± 3 m² dessert une réception de ± 15 m² et une salle d'attente de ± 10 m². Un couloir de ± 7 m² mène à un cabinet dentaire de ± 37 m² avec balcon de ± 6 m² orienté SUD, un second cabinet dentaire de ± 12 m², une salle d'eau de ± 6 m², un WC séparé de ± 3 m² et un débarras de ± 2 m² complètent la surface de cet appartement. Au Sous-sol : Une place de parking et une cave privée se trouvent au sous-sol. Liste complète des équipements disponibles sur demande et en accord avec le propriétaire, idéal pour les professionnels souhaitant posséder leur propre cabinet ou développer leur activité. Informations générales : - Local situé dans un quartier recherché pour son emplacement ; - Idéal pour une famille avec enfants ou bien un médecin ; - En face du centre hospitalier (CHL), - A deux pas de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), - A proximité des transports ; - Proche de toutes les commodités. Agent responsable : Geoffrey DEPRE Email : ### Mobile : ### Meer weten?

Local de commerce de 90,12m2 au rez-de-chaussée d’un immeuble sis à 243, route d’Esch à Luxembourg-Gasperich. Ce bien Open Space pourra servir comme showroom, bureau ou servir à l’exploitation d’une profession libérale. Une salle d’eau et un parking sous-terrain complètent cette offre. Disponibilité immédiate. Meer weten?

206 sqm indivisible Professional Kitchen, Restaurant, Storage in Classic Retail-Restaurant Availability: Immediate Tenure: Copropriété (Commonhold) FEATURES Façade: Concrete, Display window Entrances: Private Floor Type: Tile Air Con: Split-system Split System: Cassette Ventilation: Mechanical, Opening windows IT Security: Fire detection Vertical Transport: Staircase Sanitary Facilities: Private Please contact us for a detailed Prospectus. Veuillez nous contacter pour un Prospectus detaillé. Meer weten?

130 sqm indivisible in Classic Mixed-Use Availability: Immediate Tenure: Copropriété (Commonhold) FEATURES Façade: Concrete, Display window Floor Type: Carpet Layout: Open space, Partitioned Daylighting: Internal blinds All parking figures are guidelines. The actual number of bays available with a space may be subject to negotiation. Please contact us for a detailed Prospectus. Veuillez nous contacter pour un Prospectus detaillé. Meer weten?

291 sqm indivisible Retail Space in Classic Mixed-Use Availability: Immediate Tenure: Copropriété (Commonhold) FEATURES Façade: Concrete, Glass, Display window Entrances: Private Floor Type: Carpet;Tile Ceiling Type: Suspended Layout: Open space, Partitioned Daylighting: Internal blinds IT: IT Cabling Parking: Free area Sanitary Facilities: Showers/Lockers, Private Service Areas: Archives Parking may be available; please discuss with your negotiator. Please contact us for a detailed Prospectus. Veuillez nous contacter pour un Prospectus detaillé. Meer weten?

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337.8 sqm indivisible Retail Space in Classic Mixed-Use Availability: Immediate Tenure: Pleine Propriété (Freehold) FEATURES Façade: Concrete Entrances: Private, PRM Floor Type: Stone/marble Layout: Open space Ventilation: Opening windows This listing is indivisibly linked to other listing/s of different Property Type/s in the same property. Please contact us for a detailed Prospectus. Veuillez nous contacter pour un Prospectus detaillé. Meer weten?

Availability: Consult us Tenure: Pleine Propriété (Freehold) FEATURES Façade: Concrete, Glass, Wood Entrances: Level/ramp Access, Private Floor Type: Concrete Air Con: Active slab Daylighting: External blinds IT: Internet IT Security: Access key card, CCTV Vertical Transport: Lift/s, Staircase Sanitary Facilities: Showers/Lockers, PRM Service Areas: Reception All parking figures are guidelines. The actual number of bays available with a space may be subject to negotiation. Please contact us for a detailed Prospectus. Veuillez nous contacter pour un Prospectus detaillé. Meer weten?

237 sqm indivisible Archives in Classic Mixed-Use Availability: Immediate Tenure: Copropriété (Commonhold) FEATURES Façade: Concrete Floor Type: Concrete Please contact us for a detailed Prospectus. Veuillez nous contacter pour un Prospectus detaillé. Meer weten?

Kloé Immobilier a le plaisir de vous présenter ce bureau situé 23, rue Charles Arendt, Luxembourg-belair. Caractéristiques principales : - Surface : 31 m² - Aménagement : Divisé en 2 espaces bureaux - Équipements : Douche et WC Cet espace fonctionnel est parfait pour professionnels ou indépendants souhaitant bénéficier d'un cadre de travail moderne et agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Meer weten?

EN COURS DE CONSTRUCTION ET DISPONIBLE A L'ÉTÉ 2026 Situé au 4ème + dernier étage de la résidence "NALA", BUREAU EN DUPLEX, de +- 154m2 + terrasse de +- 11 m2, comprenant : - Hall d'accueil (ascenseur privatif). - PLUSIEURS PIECES / BUREAUX modulables sur mesure selon les besoins. - 2 salles de bains. - WC séparé. - Cave privative. - Possibilité d'acquérir jusqu'à 3 parking intérieur au prix unitaire de 60 000 € TTC. L'ACCÈS AU BUREAU SE FAIT PAR ASCENSEUR PRIVATIF. Les plans intérieurs restent modifiables selon vos souhaits et possibilités techniques à respecter. Finition haut de gamme : Triple vitrage + volets éléc. / VMC individuelle (ventilation mécanique contrôlée) / chaudière pompe à chaleur et chauffage par le sol / Peinture intérieure incluse. Frais d'actes de vente applicable sur prix du terrain / Assurance biennale et décennale. Classe énergétique A-B. Le prix annoncé s'entend TTC 17% et ne sera pas révisé en cas d'indexation. Meer weten?

LE BIEN EST EN COURS DE CONSTRUCTION ET SERA DISPONIBLE À L'ÉTÉ 2026. Situé au rez-de-chaussée de la résidence "NALA", un BUREAU de +- 54 m2 habitables + terrasse de +- 18 m2, comprenant : - Hall d'accueil - 2 pièces MODULABLES accès terrasse de +/- 18 m2. - Possibilité de Cuisine (non équipée) ouverte. - Salle de bains/douche. - WC séparé. Les plans intérieurs restent modifiables selon vos souhaits et possibilités techniques à respecter. Finition haut de gamme : Triple vitrage + volets éléc. / VMC individuelle (ventilation mécanique contrôlée) / chaudière pompe à chaleur et chauffage par le sol / Peinture intérieure incluse Frais d'actes de vente applicables sur prix du terrain / Assurance biennale et décennale. Classe énergétique A-B. Le prix annoncé s'entend TTC 17% et ne sera pas révisé en cas d'indexation. Meer weten?

Livingform Real Estate et HEKTAR vous proposent cet somptueux Hôtel particulier de 718m2 érigé sur 7 étages, un bijou architectural niché au cœur du prestigieux Boulevard de la Pétrusse. Cette propriété d'exception offre une fusion parfaite entre espaces résidentiels et professionnels, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie luxueux et pratique. Espaces de vie : -Vastes salons avec cheminée -Salles à manger élégantes -Cuisine moderne entièrement équipée Espaces professionnels : -Bureaux spacieux et lumineux -Salles de réunion -Espaces de travail adaptable Extérieurs : -Jardin paysager (13 ares de terrain) -Terrasse ensoleillée -Garage privé et places de stationnement supplémentaires Emplacement : Située dans un quartier prisé, cette maison de maître bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle. Le Boulevard de la Pétrusse offre un accès facile aux commodités, aux écoles de renom, ainsi qu'aux transports en commun. Vous profiterez également de la proximité des espaces verts et des lieux culturels emblématiques. Atouts supplémentaires : -Parfait équilibre entre résidence et bureau -Intérieurs décorés avec goût et matériaux nobles -Confort et tranquillité assurés dans un cadre verdoyant Cette propriété unique est une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas l'occasion de vivre et travailler dans un cadre incomparable alliant prestige et fonctionnalité. Prix : sur demande Pour plus d'informations sur le prix et les conditions de vente, veuillez nous contacter directement. Contact : ### Pour organiser une visite privée ou obtenir des informations complémentaires, veuillez contacter notre agence : Téléphone : ### Email : ### Site web : ### N'hésitez pas à nous joindre pour découvrir cette résidence hors norme qui pourrait devenir votre prochain havre de paix et de productivité. Meer weten?

En vente un Restaurant avec +/- 120 couverts dans 5 salles à l'intérieur + 120 couverts en terrasse. Pour plus d'informations veuillez nous contacter Meer weten?