Bedrijfsvastgoed te koop - Luxembourg (Luxemburg)

Deze commerciële ruimte bevindt zich aan de Avenue de la Liberté in Luxemburg, in een representatief gebouw dat ideaal gelegen is op een toplocatie in het centrum van de stad. Het pand beschikt over een oppervlakte van circa 142 m² en is volledig ingericht en gemeubileerd voor een vastgoedkantoor, inclusief een grote vitrine, een ontvangstgedeelte met zitje en bar, meerdere werkplekken, een vergaderruimte, een afgesloten kantoor voor twee personen, een keuken en een aparte archiefruimte. Het kantoor is bovendien voorzien van een toilet en heeft toegang tot een klein buitenruimte achter het gebouw. De locatie ligt op een strategische plek, tegenover het tramstation Place de Metz en op korte afstand van bekende bezienswaardigheden zoals Place des Martyrs, de Adolphe-brug en het centrumcentrum Hamilius. De bereikbaarheid en zichtbaarheid maken deze ruimte aantrekkelijk voor professionals die hun bedrijf willen vestigen of uitbreiden in het hart van Luxemburg-Stad. Het pand is klaar voor gebruik en geschikt voor verschillende kantooractiviteiten, met de mogelijkheid om zowel een bestaande franchise te overnemen als zelfstandig te opereren. De huurprijs bedraagt €5.500 per maand, exclusief bijkomende kosten zoals elektriciteit en gas. Het is beschikbaar vanaf 1 december 2025 en de huurtermijn kan in overleg worden vastgesteld. Deze locatie biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve kantoorruimte midden in de stad of voor andere zakelijke doeleinden. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaars. Meer weten?

** NOUVELLE CONSTRUCTION À LUXEMBOURG-BONNEVOIE ** À vendre à quelques pas de la ligne de Tram, dans la nouvelle résidence de standing « CHARLES », un magnifique bureau neuf de classe énergétique AAA. Situé au rez-de-chaussée du BLOC B, ce bureau (lot 073 - Bur 1) de 188m² se compose comme suit : Quatre bureaux, une cuisine indépendante et quatre WC indépendants. Au sous sol -3, deux emplacements intérieurs (lot 024 - Emp 42 et lot 025 - Emp 43) complètent le lot. Ce bureau, en vente exclusive par FLOOR Real Estate, pour le compte du promoteur BOURG qui a développé et réalisé ce projet, bénéficie de tout le confort moderne propre aux nouvelles constructions. Il est équipé d'un système de ventilation à double flux, de volets à lamelles électriques, d'un vidéophone, de triple vitrage, de chauffage au sol et d'une porte de sécurité. Disponibilité : Décembre 2027 Prix de vente : 1.078.250,00€ (17% TVA) Adresse : 206, route de Thionville, Luxembourg-Bonnevoie Notice descriptive, cahier des conditions générales et brochure de vente disponibles sur ### . Pour plus de renseignements et informations : Mme Justine BOUCHEREZ Tél. : ### / 691 393 702 E-mail : ### Meer weten?

** NOUVELLE CONSTRUCTION À LUXEMBOURG-BONNEVOIE ** À vendre à quelques pas de la ligne de Tram, dans la nouvelle résidence de standing « CHARLES », un magnifique bureau neuf de classe énergétique AAA. Situé au rez-de-chaussée et 1er étage du BLOC A avec ascenseur, ce bureau en duplex (lot 072 - Bur A et lot 078 - Bur A) de +/- de 157m² se compose comme suit : Au rez-de-jardin : le bureau, une cuisine indépendante, deux réserves et deux WC indépendants. A l'étage : un bureau en mezzanine. Au sous sol -1, deux emplacements intérieurs (lot 060 - Emp 3 et lot 061 - Emp 4) complètent le lot. Ce bureau, en vente exclusive par FLOOR Real Estate, pour le compte du promoteur BOURG qui a développé et réalisé ce projet, bénéficie de tout le confort moderne propre aux nouvelles constructions. Il est équipé d'un système de ventilation à double flux, de volets à lamelles électriques, d'un vidéophone, de triple vitrage, de chauffage au sol et d'une porte de sécurité. Disponibilité : Décembre 2027 Prix de vente : 899.100,00€ (17% TVA) Adresse : 206, route de Thionville, Luxembourg-Bonnevoie Notice descriptive, cahier des conditions générales et brochure de vente disponibles sur ### . Pour plus de renseignements et informations : M. Gilles LECLERC Tél. : ### / 691 883 019 E-mail : ### Meer weten?

** NOUVELLE CONSTRUCTION À LUXEMBOURG-BONNEVOIE ** À vendre à quelques pas de la ligne de Tram, dans la nouvelle résidence de standing « CHARLES », un magnifique bureau neuf de classe énergétique AAA. Situé au rez de chaussée du BLOC B, ce bureau (lot 074 - Bur 2) de 247m² se compose comme suit : Quatre bureaux, une cuisine indépendante et quatre WC indépendants. Au sous sol -1, trois emplacements intérieurs (lot 069 - Emp 12, lot 070 - Emp 13 et lot 071 - Emp 14) complètent le lot. Ce bureau, en vente exclusive par FLOOR Real Estate, pour le compte du promoteur BOURG qui a développé et réalisé ce projet, bénéficie de tout le confort moderne propre aux nouvelles constructions. Il est équipé d'un système de ventilation à double flux, de volets à lamelles électriques, d'un vidéophone, de triple vitrage, de chauffage au sol et d'une porte de sécurité. Disponibilité : Décembre 2027 Prix de vente : 1.435.975,00€ Adresse : 206, route de Thionville, Luxembourg-Bonnevoie Notice descriptive, cahier des conditions générales et brochure de vente disponibles sur ### . Pour plus de renseignements et informations : M. Gilles LECLERC Tél. : ### / 691 883 019 E-mail : ### Meer weten?

Deze commerciële ruimte ligt in het hart van Luxembourg, met een façades van beton die een stevige en professionele uitstraling geven. Het betreft een onlosmakelijk deel van een multifunctioneel gebouw en biedt een oppervlakte van 337,8 m², verdeeld over een open indeling die zich uitstekend leent voor diverse zakelijke toepassingen. De ruimte is onmiddellijk beschikbaar en wordt verkocht onder volle eigendom, waardoor u direct kunt starten met uw bedrijfsactiviteiten. Het interieur kenmerkt zich door een vloer van natuursteen of marmer, wat zorgt voor een duurzame en stijlvolle uitstraling. De ruimte beschikt over privé-ingangen, inclusief toegang voor personen met een beperking (PRM). Daarnaast is er ventilatie via openslaande ramen die het binnenklimaat kunnen reguleren. Een open plattegrond biedt flexibiliteit voor het indelen en aanpassen aan de wensen van de koper. De locatie in Luxembourg is gunstig gelegen in een commercieel gebied, waar bedrijfsactiviteiten en infrastructuur goed aansluiten op zakelijke behoeften. De omgeving is niet overstromingsgevoelig en biedt praktische faciliteiten voor een onderneming. Voor meer gedetailleerde informatie en een prospectus kunt u contact met ons opnemen. Meer weten?

Deze kantoorruimte bevindt zich in het centrum van Luxembourg, postcode 2557. Het betreft een modern kantoorgebouw met een vloeroppervlakte van ongeveer 500 vierkante meter die volledig indeelbaar is. De ruimte is verdeeld in verschillende secties dankzij de aanwezigheid van scheidingswanden en beschikt over een technische verhoogde vloer, wat flexibiliteit biedt voor diverse indelingsmogelijkheden. Het pand is voorzien van meerdere faciliteiten die het gebruik aangenaam maken, zoals een eigen IT-kabelinfrastructuur, een beveiligingsalarmsysteem en een lift voor gemakkelijke toegang naar alle verdiepingen. Voor aankleding en gebruik zijn er sanitaire voorzieningen inclusief douches en lockers, een ontmoetingsruimte, receptie, en een cafetaria. Parkeren kan in de directe omgeving, waar gratis parkeerplaatsen beschikbaar zijn, afhankelijk van de beschikbare ruimte. De locatie is aantrekkelijk voor zakelijke gebruikers die op zoek zijn naar een goed bereikbare kantoorruimte in Luxemburg. Het gebouw wordt aangeboden als volle eigendom en is momenteel niet verhuurd, wat de koper de mogelijkheid geeft het naar wens te gebruiken of te verhuren. Voor meer gedetailleerde informatie en een prospectus kunt u contact met ons opnemen. Meer weten?

Deze kantoorruimte bevindt zich in Luxembourg, met een oppervlakte van 237 vierkante meter. Het betreft een onverdeeld archiefkast die geschikt is voor verschillende zakelijke doeleinden. De ruimte is gelegen in een gebouw met een betonfaçade en een betonnen vloer, wat bijdraagt aan een solide en duurzame constructie. De locatie ligt binnen een gecertificeerde copropriété (gemeenschappelijke eigendom), waardoor de eigendomsstructuur duidelijk en overzichtelijk is. De ruimte is direct beschikbaar, wat betekent dat u snel gebruik kunt maken van de faciliteiten zonder wachttijd. De ruimte wordt momenteel niet verhuurd en is dus klaar voor eigen gebruik of verdere verhuur. De omgeving van het pand biedt geen overstromingsrisico en is daarom geschikt voor zakelijke activiteiten waarbij stabiliteit en veiligheid belangrijk zijn. Omdat er geen specifieke voorzieningen zoals kelder, veranda of fietsenstalling aanwezig zijn, ligt de focus op de inrichting en mogelijk verdere afwerking van de ruimte. Voor meer gedetailleerde informatie en een prospectus kunt u contact met ons opnemen. Meer weten?

Deze commerciële ruimte bevindt zich in het hart van Luxemburg, met een oppervlakte van 291 m². Het betreft een onverdeelbare retailruimte die geschikt is voor diverse zakelijke doeleinden. De ruimte is gelegen binnen een gemengde gebruiksbestemming en beschikt over een gevel die bestaat uit beton en glas, aangevuld met een grote etalage die de uitstraling versterkt en de zichtbaarheid voor klanten bevordert. Het interieur van de ruimte is open opgezet en flexibel indeelbaar, met een vloer die is afgewerkt met tapijt en tegels, en een plafond met een systeenelement voor een nette afwerking. Het pand beschikt over private ingangen en is voorzien van intern zonwering, waardoor de lichtinval en privacy eenvoudig te regelen zijn. Daarnaast is er IT-infrastructuur aanwezig met bekabeling, en er zijn sanitaire voorzieningen inclusief douches en lockers. De locatie biedt gratis parkeergelegenheid in de nabije omgeving, wat het gemakkelijk maakt voor klanten en werknemers. Verder zijn er servicegebieden zoals archiefruimtes beschikbaar. De ruimte kan snel worden betrokken en is ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed bereikbare locatie in Luxemburg. Voor meer details en een uitgebreide prospectus kunt u contact met ons opnemen. Meer weten?

Deze kantoorruimte bevindt zich op de begane grond van de nieuwe Residentie "NALA" aan de Rue de Neudorf 306 in Luxembourg. De ruimte bestaat uit ongeveer 54 m² woonoppervlak en beschikt over een terras van circa 18 m², ideaal voor buitengebruik of informele ontmoetingen. Het interieur omvat een ontvangsthal, twee modulaire kamers die toegang geven tot het terras, een badkamer met douche, een apart toilet en de mogelijkheid tot een open keuken die nog niet is uitgerust. De afwerking van de kantoorruimte is van hoogwaardig niveau, met onder andere driedubbel glas en elektrische rolluiken voor optimale isolatie en comfort. Daarnaast beschikt de ruimte over een individuele ventilatie-unit, een warmtepompboiler en vloerverwarming, wat bijdraagt aan een energiezuinige werking. De plannen voor de indeling kunnen nog worden aangepast volgens de wensen van de koper, afhankelijk van de technische mogelijkheden. De locatie in Luxembourg is gunstig gesitueerd, dicht bij voorzieningen en goed bereikbaar. De moderne faciliteiten zoals een lift en toegankelijke ingangen maken het pand geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten. De verwachte oplevering is zomer 2026, waardoor u nog kunt inspelen op het ontwerp en de indeling van uw nieuwe kantoorruimte in een nieuwe en representatieve omgeving. Meer weten?

Deze moderne kantoorruimte bevindt zich op de vierde en bovenste verdieping van de residentie "NALA" aan de Rue de Neudorf 306 in Luxemburg. Het duplex kantoor heeft een oppervlakte van ongeveer 154 m² en beschikt over een terras van circa 11 m², ideaal voor pauzes of informele meetings. De toegang gebeurt via een privé-elevator die direct naar de werkruimte leidt, wat een extra comfort en privacy biedt. Het interieur van het kantoor is flexibel en kan worden aangepast aan de wensen van de koper. Het beschikt over meerdere modulair in te delen ruimtes, twee badkamers, een apart toilet en een privé kelder. De afwerking is van hoog niveau met onder andere drievoudige beglazing, elektrische rolluiken, een mechanisch ventilatiesysteem en vloerverwarming gedreven door een warmtepomp. Daarnaast zijn er parkeermogelijkheden binnen de residentie, met de optie om tot drie parkeerplaatsen bij te kopen. De ligging in Luxemburg biedt goede bereikbaarheid en voorzieningen in de omgeving. Het gebouw voldoet aan energieklasse A-B, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en duurzaamheid. De verkoopprijs bedraagt €1.200.000, inclusief btw, en de aankoop kan worden verricht met extra opties zoals parkeergelegenheid. Het project is in aanbouw en wordt naar verwachting in de zomer van 2026 opgeleverd. Meer weten?

Home-In vous présente à la vente cette belle surface de bureaux de 399 m² située à Merl, Luxembourg. Idéalement conçu pour abriter plusieurs postes de travail, cet espace lumineux bénéficie de double vitrage assurant une isolation phonique et thermique optimale. Point positif, vous disposerez d'une cuisine équipée et privée, des sanitaires hommes et femmes, d'une cave au sous-sol du bâtiment ainsi que trois emplacements de parking intérieurs. Possibilité de louer des places extérieures en supplément. Vous bénéficierez d'un accès Internet haut débit, il permet une connectivité fluide essentielle pour toute entreprise moderne. Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir cette surface idéalement située et prête à répondre à toutes les exigences professionnelles. * Prix de vente : 2.400.000 euros Pour toute information complémentaire ou une visite, contactez-nous au ### ou ### Meer weten?

Deze kantoorruimte van 399 m² bevindt zich in Merl, een wijk van Luxembourg, postcode 1940. Het pand is ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een ruime en lichte werkplek, met meerdere werkstations mogelijk. Het kantoor beschikt over grote ramen met dubbel glas, wat zorgt voor een goede isolatie en een aangename werkomgeving. Verder is de ruimte voorzien van een privé keuken, gescheiden sanitaire voorzieningen voor mannen en vrouwen, en beschikt het over een kelder voor extra opslag. Voor parkeren zijn er drie interne parkeerplaatsen beschikbaar, met de mogelijkheid om extra externe parkeerplaatsen te huren. De locatie biedt tevens toegang tot snel internet via hoogwaardig breedband, wat essentieel is voor moderne bedrijfsvoering. De kantoorruimte wordt verkocht voor €2.400.000 en is niet onderhevig aan btw. Het pand is momenteel niet verhuurd en beschikt over gasverwarming. Ook beschikt het over een garage met drie parkeerplaatsen, waardoor parkeren gemakkelijk en comfortabel is voor werknemers en bezoekers. Geïnteresseerden kunnen contact opnemen voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Deze kantoorruimte bevindt zich op de eerste verdieping van de nieuw te bouwen residentie "NALA" aan de Rue de Neudorf 306 in Luxemburg. Het betreft een ruim kantoorpand van ongeveer 46 m², voorzien van een terras van circa 13 m² dat via meerdere modulair indelen kamers toegankelijk is. Het interieur biedt verschillende flexibele ruimtes die naar wens kunnen worden aangepast, inclusief de mogelijkheid voor een open keuken die nog niet is uitgerust. Daarnaast beschikt het pand over een badkamer met douche, een apart toilet, en toegang tot het terras. De afwerking van het kantoor is van hoog kwaliteit, met onder andere drievoudig glas, elektrische rolluiken, een gecontroleerde mechanische ventilatie, en een verwarmingssysteem op basis van warmtepomp met vloerverwarming. De afwerking inclusief binnenschilderwerk zorgt voor een moderne en comfortabele werkomgeving. Het gebouw beschikt over een lift en is toegankelijk voor mindervaliden. Ook is er een fietsenstalling aanwezig, wat bijdraagt aan de gebruiksvriendelijkheid van de locatie. De locatie in de wijk Neudorf biedt gemakkelijke toegang tot het stadscentrum en andere voorzieningen in Luxemburg. Het gebouw maakt gebruik van duurzame energievoorzieningen, waaronder zonnepanelen, en heeft een energielabel A-B. De verkoopprijs bedraagt €570.000 en de bouw wordt naar verwachting in de zomer van 2026 opgeleverd. Dit kantoor biedt een moderne en energiezuinige werkplek in een gunstige stedelijke omgeving. Meer weten?

Dit commerciële gebouw bevindt zich in het hart van Luxemburg, aan de 7, rue du Saint Esprit, een centrale locatie die ideaal is voor zakelijke doeleinden. Het pand beschikt over twee verdiepingen, met een totale commerciële oppervlakte van 170 m², verdeeld over een gelijkvloers en een ondergelegen verdieping. Het grote ondergrondse plateau biedt extra ruimte en mogelijkheden voor diverse bedrijfsactiviteiten. Het gebouw is ingericht met twee toiletten en twee kitchenette’s, wat het geschikt maakt voor verschillende soorten ondernemingen. Op de eerste verdieping bevindt zich een kantoorruimte die kan worden aangepast aan de specifieke behoeften van de koper. Hoewel het interieur eenvoudig is, biedt de layout flexibiliteit voor herindeling of verdere inrichting. De locatie in het centrum van Luxemburg zorgt voor een goede bereikbaarheid en zichtbaarheid. Het pand is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor nieuwe eigenaars die op zoek zijn naar een commerciële ruimte op een toplocatie. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar via de genoemde contactgegevens. Meer weten?

Deze kantoorruimte bevindt zich op de begane grond van een goed onderhouden residentie in de rustige en gewilde wijk Weimershof in Luxemburg. Met een oppervlakte van 66,27 m² biedt het een praktische en functionele indeling die geschikt is voor diverse professionele doeleinden, zoals een zelfstandige praktijk, startup of kantoor voor representatie. Het kantoor is onmiddellijk beschikbaar en verkeert in uitstekende staat, zonder dat er nog werkzaamheden aan gekoppeld zijn. De ruimte bestaat uit een open en lichtinvalrijke werkruimte die flexibel ingedeeld kan worden, een afgesloten vergaderruimte of privé kantoor, een volledig uitgeruste kitchenette, twee aparte toiletten en een technische ruimte voor bijvoorbeeld een server. Daarnaast beschikt de kantoorruimte over een privé kelder en een parkeerplaats binnen de ondergrondse garage, wat extra gemak biedt voor bezoekers en medewerkers. De locatie biedt directe toegang vanaf de straat, wat handig is voor klanten en leveranciers. De residentie is recent gebouwd en goed onderhouden, gelegen in een rustige, residentiële omgeving met gemakkelijke bereikbaarheid. De nabijheid van het zakendistrict Kirchberg, het centrum van Luxemburg en belangrijke toegangswegen maken deze locatie aantrekkelijk voor zakelijke gebruikers die op zoek zijn naar een praktische en representatieve werkomgeving. Meer weten?

Deze commerciële ruimte is gelegen aan de Route d'Esch 52 in Luxembourg, een centrale locatie die goed bereikbaar is en gekenmerkt wordt door een moderne uitstraling. Het betreft een volledig gerenoveerd kantoor op de begane grond, voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een open uitstraling. Het pand beschikt over twee aparte ingangen, waardoor het flexibel gebruikt kan worden en ook geschikt is voor verschillende indelingsmogelijkheden. Het kantoor is afgewerkt met hoge kwaliteit materialen en uitgerust met moderne voorzieningen zoals airconditioning en een lift voor gemakkelijke toegang. Daarnaast is er voorzien in sanitaire voorzieningen met twee toiletten en een fietsenstalling voor het gemak van medewerkers of bezoekers. Het gebouw is verder toegankelijk voor mindervaliden, wat de bruikbaarheid vergroot. De afwezigheid van vloerverwarming en zonnecollectoren wijst op een efficiënte gebruiksfunctie, terwijl de afwezigheid van veranda’s en balkons de focus op het werkgebied legt. De locatie biedt goede voorzieningen rondom, zonder overstromingsrisico’s of beschermd overstromingsgebied, wat de stabiliteit en veiligheid van de investering onderstreept. De ruimte wordt momenteel niet verhuurd, wat interessant kan zijn voor investeerders die op zoek zijn naar een direct beschikbare eigendom. Gezien de recente renovaties en hoogwaardige afwerking, vormt deze kantoorruimte een solide optie voor zakelijke gebruikers of investeerders die waarderen dat er geen verdere directe investeringen nodig zijn. Meer weten?

Deze kantoorruimte bevindt zich op de tweede verdieping van een centraal gelegen gebouw aan de 30 Bv d’Avranches in Luxemburg. Het volledige etageoppervlak van 300 m² bestaat uit zeven goed ingedeelde kantoorruimtes, ideaal voor diverse zakelijke doeleinden. Het pand beschikt over twee badkamers, vier toiletten en een grote keuken, waardoor het comfort en gebruiksgemak voor medewerkers en bezoekers gewaarborgd zijn. Daarnaast zijn er zowel voor- als achterbalkons die een mooi uitzicht bieden op de stad, de hoogste delen van de stad en de civiele rechtbank. Het gebouw is voorzien van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden. Bij het kantoor behoren twee ondergrondse parkeergelegenheden en twee kelderruimtes, met de mogelijkheid om extra parkeerplaatsen te huren in een nabijgelegen hotelparkeergarage. Het pand wordt momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor eigen gebruik of verdere verhuur. De locatie is uitstekend bereikbaar, met een bushalte voor de deur, een tramhalte op slechts vijf minuten lopen en de bekende winkelstraat Grand Rue op tien minuten wandelafstand. De kantoorruimte is geschikt voor verschillende zakelijke functies, zoals een vertrouwensbureau, medisch centrum, advocatenkantoor of architectenbureau. De dubbele bestemming maakt het mogelijk om het pand te gebruiken als woon- of kantoorruimte binnen de zone Mix-U. Gezien de centrale ligging en uitgebreide voorzieningen is deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor professionals die op zoek zijn naar een representatief en goed bereikbaar kantooradres in Luxemburg. Meer weten?

Te koop aangeboden: een hoogwaardige kantoorruimte gelegen op een toplocatie in Luxemburg. Dit kantoor bevindt zich op de vierde verdieping van het prestigieuze Monterey Palace, gelegen aan boulevard Joseph II. De locatie is zeer gunstig, op korte afstand van de Europese instellingen, banken, luxe winkels en het stadspark, wat het een uitstekend adres maakt voor professionele doeleinden. De oppervlakte van het pand bedraagt 132,6 m² en biedt een goed verdeelde indeling. Het kantoor beschikt over een ruime, lichte ontvangsthal die geschikt is voor bezoekers of een open werkruimte. Daarnaast zijn er drie grote, flexibele kamers die kunnen worden ingericht als individuele kantoren, vergaderruimtes of samenwerkingsruimtes. Een aparte keukenfunctie kan dienen als pauzeruimte, en de sanitaire voorzieningen bestaan uit een badkamer en een apart toilet. Een balkon van 8,7 m² met uitzicht biedt extra comfort en rust in de stedelijke omgeving. Het kantoor maakt deel uit van een beveiligde residentie met een lift en biedt extra faciliteiten zoals twee privé-bergruimtes en een ondergrondse parkeerplaats. Het gebouw heeft een hoogwaardige afwerking en het verwarmen gebeurt via gas. Dit object is ideaal voor advocaten, adviesbureaus, vrije beroepers of bedrijven die op zoek zijn naar een representatief kantooradres in het centrum van Luxemburg. Neem contact op met Julien Schubnel via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Te koop aangeboden: een uitstekend gelegen commercieel pand in het hart van de stad Luxemburg. Met een vraagprijs van 600.000 €, biedt dit pand u de kans om uw onderneming te vestigen op een locatie met hoge zichtbaarheid en uitstekende bereikbaarheid. Gelegen aan een drukke verkeersas, profiteren toekomstige eigenaren van een constante stroom voorbijgangers en gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer. Dit pand is ideaal voor retailmerken die op zoek zijn naar zichtbaarheid in de binnenstad of voor investeerders op zoek naar een rendabele investering. Dit commerciële pand heeft een totale oppervlakte van 65 m² en is voorzien van een grote etalage, perfect voor een showroom. Aan de voorkant van het pand bevindt zich de showroomruimte, terwijl er aan de achterzijde een aparte ruimte is die kan dienen als opslagruimte of kantoor. Daarnaast beschikt het pand over een compacte kitchenette-toilet ruimte en een kelder in de onderbouw, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Het pand is per direct beschikbaar en geschikt voor allerlei soorten handel, met uitzondering van horeca. Of u nu uw bestaande bedrijf wilt uitbreiden of een nieuwe onderneming wilt starten, deze locatie biedt veelzijdige mogelijkheden. Neem contact op met ervaren professionals voor gedetailleerde en realistische schattingen en maak gebruik van onze hoogwaardige dienstverlening. Alle aanbiedingen zijn onder voorbehoud van acceptatie door de verkopers. Meer weten?

Deze kantoorruimte is gelegen in het hart van Luxembourg, op Rue du Fort Wallis, in een veilige en goed onderhouden residentie die in 1992 is gebouwd. Het pand bevindt zich op de derde verdieping en beschikt over een lift, waardoor het gemakkelijk toegankelijk is. Het object heeft een totale oppervlakte van 92 m² en is geschikt voor zowel zakelijke activiteiten als kantoorgebruik. Binnen vindt u een praktische indeling met twee slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer op het oosten, en een aparte volledig uitgeruste keuken. De badkamer en het toilet zijn volledig betegeld en bieden comfortabele voorzieningen. Daarnaast beschikt het pand over een privé kelderruimte, een binnenparkeerplaats en moderne technische voorzieningen zoals dubbele beglazing, elektrische rolluiken, een gedeelde gascondensatieketel uit 2015, en fiber internet. De locatie biedt uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en snelwegen. Op loopafstand vindt u diverse bushaltes en een tramhalte, terwijl de luchthaven en het trein station snel bereikbaar zijn met het openbaar vervoer of de auto. In de directe omgeving zijn verschillende scholen, crèches en winkels aanwezig, waardoor de locatie zowel praktisch als comfortabel is voor dagelijks gebruik. Meer weten?