Bedrijfsvastgoed te koop - Luxembourg (Luxemburg)

Dit representatieve kantoorpand gelegen aan de prestigieuze Place de Clairefontaine in Luxembourg biedt een uitstekende gelegenheid voor zakelijke gebruikers die op zoek zijn naar een centrale en goed uitgeruste werkplek. Gevestigd op de derde verdieping van een modern gebouw met lift, omvat deze ruimte een praktische indeling met een ontvangst- en secretariële zone, een gastentoilet, twee kantoorruimtes en een privé-ruimte die dienst kan doen als directiekamer of vergaderzaal, compleet met kitchenette en badkamer. De hoogwaardige afwerking en de functionele indeling maken dit vastgoed zeer geschikt voor een professionele onderneming die waarde hecht aan comfort en efficiëntie. Het pand beschikt over een grote kelderruimte die extra opslagmogelijkheden biedt, wat essentieel is voor het bewaren van archieven of documenten. Bovendien is er een parkeerplaats binnen het gebouw inbegrepen, waardoor bereikbaarheid en veiligheid verzekerd zijn voor werknemers en bezoekers. Het energiezuinige gasverwarmingssysteem zorgt voor een comfortabel binnenklimaat, terwijl de aanwezigheid van een lift en toegang voor mindervaliden het gebruik van het gebouw nog praktischer maken. De locatie zelf situeert zich in een exclusief deel van Luxembourg, midden in het ministeriële en parlementaire district, nabij de charmante oude stad. Deze centrale ligging biedt niet alleen gemakkelijke toegang tot overheidsgebouwen en zakelijke diensten, maar ook talrijke eet- en drinkgelegenheden, wat de werkplek aantrekkelijk maakt voor zowel medewerkers als gasten. De vraagprijs van 1.200.000 euro is exclusief btw, en het pand is onmiddellijk beschikbaar voor overname. Het feit dat het niet momenteel verhuurd is, biedt nieuwe eigenaren of gebruikers de mogelijkheid om snel te investeren of te gebruiken zonder eerste onderhuurperiodes. Voor geïnteresseerden is dit kantoorruimte een uitgelezen kans om een prestigieus vastgoed te verwerven in het hart van Luxembourg. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en de potentie van deze unieke locatie persoonlijk te ervaren. Dit commercieel vastgoed combineert functionaliteit, centrale ligging en moderne voorzieningen in één aantrekkelijke aanbieding die perfect aansluit bij de behoeften van vooruitstrevende bedrijven. Meer weten?

Deze unieke kantoorruimte, gelegen in de nieuwe 'NYX'-residentie in Luxembourg-Belair, biedt een uitstekende investering voor wie zoekt naar een modern vastgoedproject met veel potentieel. Gelegen op een gunstige locatie op Rue Nicolas Simmer, wordt dit pand gebouwd op een terrein van circa 27,47 are en combineert hoogwaardige architectuur met functionele indeling. De oppervlakte van het kantoor bedraagt 125,40 m², aangevuld met een royale terras van 22,80 m² en een kelder van 11,78 m², waardoor er niet alleen een professionele werkruimte ontstaat, maar ook de mogelijkheid tot ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt de koper over een eigen parkeerplaats binnen de ondergrondse garage, wat de praktische bereikbaarheid en comfort verhoogt. Het geheel wordt afgewerkt met aandacht voor detail, inclusief goede thermische isolatie, duurzame afwerking en moderne voorzieningen zoals een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden. Met deze combinatie van kwaliteit, locatie en voorzieningen biedt dit vastgoed niet alleen een schitterende werkplek, maar vormt het ook een solide investering die toekomstbestendig is in het dynamische economische landschap van Luxembourg. De ligging van dit vastgoed is bijzonder gunstig. In de directe omgeving bevinden zich diverse belangrijke faciliteiten en infrastructuur die het leven en werken hier aangenaam maken. Op slechts enkele minuten afstand ligt bijvoorbeeld het snelgroeiende centrum van Luxembourg-Stad, met talrijke commerciële, recreatieve en culturele voorzieningen. Het dichtstbijzijnde openbaar vervoerpunt, de halte 'Belair, Nicolas Simmer', wordt bediend door meerdere buslijnen (16, 22, 11), die een directe verbinding bieden naar het stadscentrum, de luchthaven en omliggende gemeenten zoals Bertrange en Steinsel. Ook de nabijheid van grote shopping centers zoals La Belle Étoile en City Concorde, evenals sportfaciliteiten zoals het Josy Barten-stadion en het sportcentrum met zwembad, maken dit gebied ideaal voor zowel zakelijke als privédoeleinden. Bovendien is de locatie aantrekkelijk door haar groene omgeving en de recente ontwikkeling van projecten gericht op duurzame mobiliteit, waaronder fietspaden en Vél’OH-stations. Dit alles maakt de omgeving niet alleen dynamisch maar ook rustig en comfortabel voor bewoners en bezoekers. Voor wie serieus op zoek is naar een modern vastgoedobject in een toplocatie binnen Luxembourg-Stad, biedt deze investering veel perspectieven. De vraagprijs van deze prestigieuze kantoorruimte bedraagt €728.614, inclusief BTW van 17%, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders die zoeken naar een rendabele en stabiele belegging. Het onderling inbegrepen prijsmodel omvat niet alleen de interne werkruimte en faciliteiten, maar ook de bijkomende voorzieningen zoals het parkeerterrein en de terrasfaciliteiten die bijdragen aan de algehele waarde van het vastgoed. De afwerking en de uitgebreide voorzieningen garanderen niet alleen een hoge kwaliteit van leven en werken, maar ook een potentiële waardestijging op lange termijn. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid in Luxembourg-Belair? Neem dan gerust contact op met onze adviseur Donato Settanni via telefoon of e-mail voor verdere informatie of om een afspraak te maken. Dit is zonder twijfel een solide investering in een vooruitstrevige wijk die volop in ontwikkeling is en waar u zeker van een duurzame opbrengst kunt genieten. Meer weten?

Deze moderne kantoorruimte bevindt zich in de prestigieuze nieuwe Residentie "NYX" in Luxembourg-Belair en biedt een uitstekende investering in het hart van Luxemburg. Het betreft kantoor B-04, met een totale oppervlakte van 61,21 m², inclusief een ruime terras van 23,40 m² en een tuin van 12,87 m², wat extra buitenruimte biedt voor ontspanning of klantenbezoek. Daarnaast beschikt deze locatie over een handige kelderruimte van 6,94 m² voor opslag of archiefdoeleinden. De prijs voor deze kantoorruimte bedraagt €721.910, inclusief btw van 17%, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand vastgoedobject in een veelbelovende omgeving. De ligging van de residentie "NYX" is strategisch en zeer gewaardeerd. Gelegen in Luxembourg-Belair, op een terrein van ongeveer 27,47 are, geniet deze locatie van een uitstekende bereikbaarheid en nabijheid tot alle belangrijke voorzieningen en mobiliteitsknooppunten. De wijk biedt gemakkelijke toegang tot het centrum van Luxemburg, met goede verbindingen via openbaar vervoer, waaronder bus- en tramverbindingen die direct naar de stadskern en andere wijken leiden. De nabijheid van grote winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde, evenals sportfaciliteiten zoals het Josy Barthel-stadion en het Belair sportcentrum, maken deze locatie ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van zakelijk voordeel en comfortabel leven. Het nieuwe project omvat tevens een levendig winkel-, horeca- en vrijetijdsgebied met onder andere bioscopen, fietspaden en Vél’O stations dat de aantrekkingskracht van de omgeving verder versterkt. Bent u geïnteresseerd in deze unieke investeringsmogelijkheid of wenst u meer informatie over deze kantoorruimte? Neem gerust contact op met onze expert Donato Settanni, die u graag verder helpt met alle vragen of het plannen van een bezichtiging. Deze exclusieve locatie, gecombineerd met hoogwaardige afwerking, thermische isolatie en toegankelijke faciliteiten zoals lift en mindervalide toegang, garandeert niet alleen een stabiele investering, maar ook een comfortabele werk- of ontmoetingsplek in een dynamische stadsomgeving. Wij nodigen u uit om deze kans te grijpen en te ontdekken hoe deze kantoorruimte uw zakelijke doelen kan ondersteunen. Meer weten?

Bent u op zoek naar een investeringsmogelijkheid in het hart van Luxemburg? Dan is deze recent ontwikkelde commerciële ruimte in de prestigieuze wijk Luxembourg-Belair wellicht precies wat u zoekt. Gelegen aan het adres 7, Rue Nicolas Simmer, biedt deze kantoorruimte een uitstekende combinatie van functionaliteit en locatie. Met een totale oppervlakte van 47,38 m², inclusief een ruime terras van 23,40 m² en een tuin van 12,87 m², vormt dit vastgoed een aantrekkelijke investering voor zowel verhuur als eigen gebruik. De ruimte wordt geleverd met een kelder van 6,23 m² en beschikt over een interne parkeerplaats voor één voertuig, wat het gemak en de toegankelijkheid verhoogt. De prijs voor deze kantoorruimte bedraagt €663.459, inclusief btw van 17%, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel en rendabel vastgoedproject. De locatie is bijzonder gunstig: het complex ligt in de nieuwe "NYX" residentie, die zich bevindt op een ruim perceel van ongeveer 27,47 are, vlakbij het centrum van Luxemburg. De omgeving wordt gekenmerkt door haar uitstekende bereikbaarheid, met diverse bushaltes op korte afstand die verbinding bieden met het stadscentrum, de luchthaven en omliggende wijken. Daarnaast bevinden zich belangrijke faciliteiten zoals winkelcentra "La Belle Etoile" en "City Concorde" op slechts enkele kilometers afstand, evenals sportvoorzieningen en ziekenhuizen. De comfortabele bereikbaarheid en de moderne voorzieningen maken dit vastgoed tot een zeer interessante optie voor zowel investeerders als gebruikers die waarde hechten aan kwaliteit en ligging. Dit kantoor bevindt zich in een nieuwbouwproject met hoogwaardige afwerking en energiezuinige thermische isolatie. Het gebouw is voorzien van liftinstallaties en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het comfort en de toegankelijkheid. Met onder andere een gasverwarmingssysteem en moderne afwerkingen sluit deze ruimte naadloos aan bij de eisen van de hedendaagse bedrijfsvoering. Als u geïnteresseerd bent in een strategische investering of het benutten van deze unieke kantoorruimte, neem dan snel contact met ons op. Wij staan klaar om u verder te begeleiden door het aankoopproces of om een bezichtiging te regelen. Dit is zonder twijfel een vastgoedkans die u niet mag missen in de dynamische stad Luxemburg. Meer weten?

Dit veelzijdige vastgoed aan de Rue du Fort Neipperg in Luxembourg biedt een unieke combinatie van commerciële en woonruimte, ideaal voor ondernemers die willen investeren in een property met veel potentieel. Met een vraagprijs van 1.650.000 euro zet dit gebouw zich duidelijk als een waardevolle investering in de regio. Het geheel bestaat uit een ruime kantoorruimte met mezzanine en een achtergelegen warehouse, aangevuld met een appartement op de eerste verdieping dat perfect is voor personeel of voor privégebruik. De oppervlakte en indeling maken het mogelijk om het pand aan te passen aan verschillende zakelijke behoeften of om het te gebruiken als een combinatie van werk- en woonruimte. Op de begane grond bevindt zich een grote inkomhal met twee prominente ramen en hoge plafonds van 6 meter, wat zorgt voor een indrukwekkende eerste indruk. De kantoorruimte beschikt over een mezzanine van ongeveer 40 m², ideaal voor opslag of extra werkruimte, terwijl het achterliggende magazijn de mogelijkheid biedt voor logistiek of producthandling. Een separate WC en een nooduitgang die toegang geeft tot het terras boven het magazijn versterken de functionaliteit van deze ruimte. In het souterrain is een wijnkelder van 46 m², een douchekamer en een individuele gasboiler voorzien, wat bijdraagt aan comfort en gebruiksgemak. De eerste verdieping herbergt een comfortabel appartement van circa 42 m², inclusief een slaapkamer, een separate keuken die volledig uitgerust is, en een badkamer met douche. Dit maakt het pand aantrekkelijk voor zowel eigen gebruik als verhuur. De locatie in Luxembourg biedt bovendien goede bereikbaarheid en de nabijheid van belangrijke voorzieningen, waardoor dit vastgoed niet alleen strategisch gelegen is, maar ook veelzijdig in gebruik. Dankzij de niet-verhuurstatus, de afwezigheid van btw en de eenvoudige toegang tot contactmogelijkheden, is dit een interessante kans voor investeerders die op zoek zijn naar een compleet en flexibel vastgoedobject. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze unieke commerciële vastgoedkans bevindt zich in Luxembourg, en vormt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een veelzijdig object dat zowel commercieel als residentieel functioneert. Gevestigd in een goed onderhouden gebouw in een centrale en bereikbare locatie, biedt dit pand een combinatie van een volledig uitgeruste veterinaire praktijk op de begane grond en een comfortabel, onafhankelijk appartement met terras. De vraagprijs voor deze bijzondere mix-use eigendom bedraagt €1.178.000, zonder btw, en omvat een commerciële oppervlakte van 124 m². Het feit dat beide delen momenteel verhuurd zijn, zorgt voor onmiddellijke inkomsten, wat dit vastgoed nog aantrekkelijker maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele aankoop met minimale zorgen. De commerciële ruimte is bijzonder geschikt voor een dierenartspraktijk, dankzij de praktische indeling en de goede zichtbaarheid vanaf de straatzijde. Deze omvat onder meer een ruime ontvangst- en wachtzaal die helder en uitnodigend is, een aparte consultatieruimte, een behandelkamer, evenals diverse opslag- en technische ruimtes die de werking efficiënt ondersteunen. De sanitaire voorzieningen maken het geheel compleet, waardoor het pand klaar is voor gebruik. Het appartement daarboven, met eigen ingang, bestaat uit een lichte woonkamer, een keukenruimte met directe toegang tot de terrasruimte, één slaapkamer en een badkamer met toilet. Dit biedt niet alleen een comfortabele woonplek, maar ook de mogelijkheid om het vastgoed verder te personaliseren of te herbestemmen volgens de wensen van de koper. Bovendien beschikt het pand over praktische extra’s zoals een kelder voor waardevolle opslag en een garage – beiden zeldzame en gewilde voorzieningen in deze regio. De ligging in Luxembourg zorgt voor uitstekende bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen, wat de aantrekkingskracht voor huurders en klanten versterkt. Of u nu de ruimte wil gebruiken voor eigen bedrijfsactiviteiten, of de investering verder wil ontwikkelen, dit pand biedt veel mogelijkheden. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie over de huurvoorwaarden en de verdere details van deze unieke aanbieding. Dit is zonder twijfel een uitstekende gelegenheid voor investeerders die op zoek zijn naar een vastgoedobject met potentieel voor stabiele inkomsten en verdere groei. Meer weten?

Deze representatieve kantoorruimte bevindt zich op een toplocatie in het hart van Luxemburg-Stad, aan de Boulevard Royal 25C. Gelegen op de 6e verdieping van het prestigieuze Forum Royal, biedt deze ruimte een oppervlakte van 77 m² en is ideaal voor professionals die op zoek zijn naar een centraal gelegen en goed bereikbaar zakelijk pand. Het kantoor beschikt over een functionele indeling met een ontvangsthal, een lichte open werkruimte die meerdere werkplekken toelaat, twee aparte kantoren, een kitchenette, een IT-ruimte en gescheiden sanitaire voorzieningen voor mannen en vrouwen. Daarnaast is er een private kelder in het souterrain, wat extra opbergruimte biedt. Het aanwezige meubilair kan indien gewenst behouden blijven, waardoor het kantoor onmiddellijk inzetbaar is voor een nieuwe eigenaar of huurder. De eigendom is beschikbaar zonder btw, waardoor het aantrekkelijk is voor zowel investeerders als gebruikers die hun belastingpositie willen optimaliseren. Deze kantoorruimte biedt tal van voordelen die passen bij een moderne zakelijke omgeving. Het gebouw is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat de bereikbaarheid verhoogt. Er is geen sprake van zonnepanelen of vloerverwarming; de verwarming gebeurt via gas, wat gebruikelijk is voor dit type vastgoed. De technische voorzieningen worden aangevuld door de aanwezigheid van airconditioning, hoewel deze momenteel niet aanwezig is, en de mogelijkheid om de ruimte naar eigen wensen aan te passen. Voor bedrijven die zich willen vestigen in een dynamisch en professioneel klimaat midden in de stad, vormt deze locatie een uitstekende keuze. De directe nabijheid van financiële instellingen, winkels en openbaar vervoer maakt het bijzonder aantrekkelijk voor diverse bedrijfsactiviteiten. Gelegen in een bruisend zakendistrict, biedt deze kantoorruimte niet alleen praktische voordelen maar ook strategische voordelen. Luxemburg-Stad staat bekend om haar internationale karakter en sterke economische sectoren, waardoor deze kantoorruimte zich perfect leent voor zowel nationale als internationale ondernemingen die willen profiteren van een gunstig zakelijk klimaat. Met een prijs van 795.000 euro en onmiddellijke beschikbaarheid, vormt deze investering een waardevolle kans voor wie wil investeren in het Luxemburgse vastgoed of voor bedrijven die willen uitbreiden in de hoofdstad. Neem contact op met Inside Real Estate via ### of stuur een e-mail naar ### voor meer informatie of een bezichtiging. Dit kantoor combineert prestige, functionaliteit en strategische ligging – een unieke gelegenheid voor wie ambitieus is en zich wil vestigen in het hart van Luxemburg. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Luxembourg biedt een unieke zakelijke opportuniteit voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed gelegen en functioneel pand. Gelegen in de postcode 1424, bevindt deze locatie zich in een regio die uitstekend geschikt is voor professionele activiteiten. Met een oppervlakte van ongeveer 100 m² biedt deze ruimte voldoende ruimte voor diverse zakelijke doeleinden. De prijs van deze commerciële locatie bedraagt €30.000, een aantrekkelijke investering voor wie klaar is om een nieuwe onderneming te starten of uit te breiden. De ruimte is perfect geschikt voor gebruik als kantoor of voor een esthetische praktijk, zoals een schoonheids- of wellnesscentrum. Het pand beschikt over een badkamer en een toilet, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit voor zowel werknemers als klanten. De verwarming gebeurt via gas, wat efficiënt en betrouwbaar is voor een doorlopende bedrijfsvoering. De goede zichtbaarheid van het pand en de betaalbare kosten maken het bijzonder aantrekkelijk voor starters en gevestigde bedrijven die hun aanwezigheid willen versterken. Het feit dat het beschikbaar komt vanaf december 2026, na het pensioen van de huidige eigenaar, geeft potentiële kopers voldoende tijd om de volgende stappen in hun bedrijfsplan te zetten. De omgeving van Luxembourg biedt een rustige maar toegankelijke setting, met goede bereikbaarheid voor cliënten en medewerkers. Of u nu een nieuwe praktijk wilt openen of een commerciële ruimte zoekt met potentieel voor groei, dit pand biedt een stevige basis en ligt in een gebied waar zakelijke kansen zich aandienen. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar. Dit is een investering die niet alleen uw bedrijfsactiviteiten kan versterken, maar ook een waardevolle aanvulling kan vormen op uw portefeuille. Neem contact met ons op en ontdek hoe dit pand uw zakelijke ambities kan realiseren. Meer weten?

Deze unieke vastgoedaanbieding betreft een commercieel en residentieel pand gelegen aan de Avenue Gaston Diderich 115 in Luxemburg, beschikbaar voor aankoop tegen een prijs van €1.980.000. Deze multifunctionele ruimte biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 215 m², verdeeld over de begane grond, en is ideaal voor diverse doeleinden, zoals een medische praktijk, liberale beroepen of kantoorruimte. Het pand beschikt over twee aparte ingangen, waardoor het zijn flexibiliteit en gebruiksmogelijkheden versterkt. Binnen vindt u meerdere kantoren, aparte toiletten voor heren en dames, een informaticaruimte, een vergaderzaal, een volledig uitgeruste keuken, een douchekamer, en kelders. Daarnaast is er een onafhankelijke studio die momenteel verhuurd wordt, wat extra rendement kan genereren. Het pand is uitermate geschikt voor transformatie en kan na renovatie opgesplitst worden in twee appartementen, wat het potentieel voor investeerders versterkt. Het gebouw biedt verder gemakken zoals lifttoegang en voorzieningen voor mindervaliden, waardoor het breed inzetbaar is. Voor wie geïnteresseerd is in parkeren, bestaat de mogelijkheid om twee parkeerplaatsen in de ondergrondse garage aan te kopen, wat het comfort en de bereikbaarheid verhoogt. De locatie in Luxemburg maakt dit vastgoed aantrekkelijk door zijn strategische ligging en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Het geheel wordt aangeboden zonder btw en is niet momenteel verhuurd, wat flexibiliteit biedt aan de nieuwe eigenaar. De eigendomssituatie en uitgebreide faciliteiten maken dit pand tot een uitzonderlijke investering. Het is perfect geschikt voor professionals die op zoek zijn naar een centraal gelegen locatie met veel mogelijkheden voor gebruik en aanpassing. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met Rosalba Maître of Arianna Ghittino voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit goed onderhouden gebouw combineert functionaliteit met potentieel, en biedt de gelegenheid om een waardevol vastgoedobject te verwerven in het hart van Luxemburg. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact op om deze unieke kans niet te missen! Meer weten?

Dit prachtige vastgoed biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een uitstekend gelegen kantoorruimte in Luxembourg. Gevestigd op de begane grond van een goed onderhouden gebouw, combineert dit professionele pand functionaliteit met een aantrekkelijke uitstraling. De ruimte beschikt over een ruime oppervlakte, ideaal voor diverse bedrijfsactiviteiten of advocatenkantoren, notarissen, architecten of andere vrije beroepen die behoefte hebben aan een representatieve werkplek. Dankzij de grote vitrines aan de straatzijde geniet het kantoor van uitstekende zichtbaarheid, wat de aantrekkingskracht en het bereik van uw onderneming aanzienlijk verhoogt. Het volledige interieur verkeert in uitstekende staat, waarbij de recent vervangen ramen in 2025 zorgen voor een optimale isolatie en geluidsdemping, met uitzondering van de voorste vitrine. De indeling van het pand omvat vijf ruime kantoren die flexibel inzetten kunnen worden voor verschillende doeleinden, een aparte vergaderruimte, en een grote open werkruimte die natuurlijk licht binnenlaat en een aangename werkomgeving creëert. Daarnaast beschikt het pand over een volledig uitgeruste keuken en gescheiden sanitaire voorzieningen voor dames en heren, waardoor comfort en functionaliteit gegarandeerd zijn. Het gebouw heeft bovendien toegang voor mindervaliden en is voorzien van verwarming op gas, wat bijdraagt aan het energie-efficiënt gebruik. Parkeerplaatsen voor 2 tot 4 voertuigen bevinden zich direct voor het gebouw, wat extra gemak biedt voor bezoekers en werknemers. Deze combinatie van faciliteiten maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die hun professionele uitstraling willen versterken in een centrale locatie. Luxembourg staat bekend om zijn dynamische economische landschap en strategische ligging. Dit goed bereikbare kantoor ligt vlakbij belangrijke verkeersaders en ligt in een gewilde neighborhood waar nabijheid tot winkels, openbaar vervoer en voorzieningen vanzelfsprekend is. De locatie biedt niet alleen praktische voordelen, maar ook de mogelijkheid tot toekomstige herbestemming; onder de juiste vergunningen kan het pand worden omgevormd tot twee zelfstandige appartementen, wat extra investeringspotentieel betekent. Met een vraagprijs van €1.130.777 is dit vastgoed een zeldzame vondst op de markt dat een uitstekende balans biedt tussen zichtbaarheid, comfort en potentieel voor verdere ontwikkeling. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit is zeker een kans die u niet wilt missen. Meer weten?

Te koop aangeboden: een commercieel gebouw gelegen in de bruisende stad Luxemburg, postcode 2227. Dit pand biedt een totale commerciële oppervlakte van 70 m² en heeft een verkoopprijs van 730.000 €. Het is een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie in een gewilde buurt. Het pand beschikt over een niet-uitgeruste keuken en er is één toilet aanwezig, wat het geschikt maakt voor diverse commerciële activiteiten. Daarnaast is er een kelderruimte, wat extra opslagmogelijkheden biedt. De verwarmingstype is niet gespecificeerd, waardoor er flexibiliteit is om deze naar eigen voorkeur in te richten. Het gebouw ligt in een gebied dat niet gevoelig is voor overstromingen, wat een extra geruststelling biedt voor lange termijn investeringen. Gelegen in Luxemburg, profiteert deze locatie van uitstekende verbindingen en nabijheid tot belangrijke voorzieningen en diensten. Een ideaal object voor wie zoekt naar commerciële expansie in een dynamische omgeving. Meer weten?

Dit kantoorpand bevindt zich in de gewilde wijk Limpertsberg in Luxemburg en biedt een totale oppervlakte van ongeveer 145 m², waarvan circa 79 m² woonoppervlak. Gelegen op de tuinverdieping van een vijf verdiepingen tellend gebouw, beschikt het pand momenteel over één slaapkamer met de mogelijkheid om eenvoudig een tweede te creëren. Er is een ruime woonkamer van 34 m² met ingebouwde kasten en toegang tot een prachtige, vrij gelegen terras, een aparte keuken van 10 m², een slaapkamer van 18 m² eveneens met toegang tot het terras, en een badkamer van 4 m² voorzien van een wastafel en bad. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig. Een bijzonder kenmerk van dit appartement is de tegenoverliggende opslagruimte van 66 m², die diverse mogelijkheden biedt voor opslag, archivering of als serverruimte. Deze ruimte is voorzien van airconditioning en een alarmsysteem. Het pand wordt verder compleet gemaakt door een eigen buitenparkeerplaats (nr. 112) en een gemeenschappelijke wasruimte. Het kantoor is uitgerust met houten ramen voorzien van dubbel glas en handmatige rolluiken. Verwarming geschiedt door middel van gasradiatoren en het pand heeft energielabel E-E. Verdere voorzieningen omvatten een beveiligde ingang, glasvezelverbinding, en een lift die toegang verschaft voor mindervaliden. Het openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar, waardoor de locatie zowel praktisch als aantrekkelijk is voor potentiële kopers. Meer weten?

Te koop: een prachtig kantoorpand in het hart van Luxemburg, gelegen op postcode 1511. Dit kantoor bestaat uit twee afzonderlijke units met een totale oppervlakte van 122 m² op de begane grond van een gemengd gebouw uit 2005. De eerste unit is 29 m² groot en beschikt over een eigen entree, een wachtruimte, een kantoorruimte met volledig uitgeruste kitchenette en sanitaire voorzieningen. De tweede unit beslaat 93 m² en omvat een aparte ingang, een ontvangstruimte, wachtruimte, sanitaire voorzieningen, een IT-ruimte en een kantoor voor vier personen. Daarnaast beschikt het over een grote ruimte met een volledig uitgeruste keuken en toegang tot een royale terras van 25 m². De kantoorruimte is uitgerust met IT-bekabeling Cat 7, een telefoonsysteem, stadsverwarming op gas, en heeft een modern interieur met verlaagde plafonds en geïntegreerde verlichting. Ramen zijn voorzien van houten-aluminium kozijnen en elektrische rolluiken. De vloeren zijn afgewerkt met natuursteen, wat bijdraagt aan de luxe uitstraling van het pand. Deze uitstekende afwerking maakt het kantoor direct inzetbaar voor diverse zakelijke doeleinden, met de mogelijkheid om een achtergelegen deel om te vormen naar een appartement. Bij de verkoop zijn twee kelders van elk 12 m² inbegrepen, ideaal voor extra opslag. Bovendien zijn er tot tien parkeerplaatsen beschikbaar in de ondergrondse garage, die afzonderlijk te koop zijn voor €75.000 per enkele plaats of €100.000 voor een dubbele plaats, exclusief btw. Deze aantrekkelijke zakelijke transactie biedt een uitstekende investering in een dynamische economische regio. Meer weten?

Deze kantoorruimte voor verkoop ligt in het hart van Luxemburg, op de boulevard Royal, en biedt een uitstekende kans voor investeerders of bedrijven die op zoek zijn naar een centraal gelegen locatie. Dit representatieve pand bevindt zich op de zesde verdieping en beschikt over een gebruiksoppervlakte van ongeveer 105 m². Het is in een goede staat, maar enige verfrissing kan de uitstraling verder versterken. Dankzij grote raampartijen geniet deze kantoorruimte van veel natuurlijk licht en een schitterend uitzicht over de omgeving, wat de werkplek aangenaam en inspirerend maakt. De indeling omvat een ruime hall, vier kamers die flexibel kunnen worden ingedeeld, een badkamer met WC en een apart toilet, een balkon dat zeker voor extra comfort zorgt, en een kelderruimte voor extra opslag. Het pand is voorzien van een lift en beschikt over een ondergrondse parking, wat de toegankelijkheid voor medewerkers en bezoekers aanzienlijk vergemakkelijkt. De locatie van dit kantoor in Luxemburg is bijzonder gunstig, midden in de stad met diverse voorzieningen binnen handbereik. De nabijheid van openbaar vervoer, winkels en andere faciliteiten maakt het tot een praktische keuze voor bedrijven die willen opereren vanuit een dynamische omgeving. De strategische ligging biedt niet alleen gemak voor werknemers en klanten, maar ook potentieel voor verdere groei en ontwikkeling. De prijs van dit vastgoed bedraagt 1.300.000 euro, zonder btw, waardoor het aantrekkelijk is voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele aankoop in het centrum van Luxemburg. Momenteel is het pand niet verhuurd, wat de nieuwe eigenaar de mogelijkheid biedt om er direct mee aan de slag te gaan of het aan te passen aan specifieke wensen. Ben je geïnteresseerd in deze unieke kantoorruimte op een toplocatie in Luxemburg? Neem contact met ons op voor meer details of om een bezichtiging te plannen. Dit object combineert praktische functies met een voortreffelijke locatie, ideaal voor wie wil investeren in een waardevol vastgoedproject in het centrum van Luxemburg. Wacht niet te lang – dit soort panden wordt snel verkocht of verhuurd. Ons team staat klaar om je te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en te zorgen dat jij de beste beslissing neemt voor jouw zakelijke of investeringsdoelen. Meer weten?

Deze commerciële ruimte op de boulevard Royal in Luxemburg biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in het hart van de stad. Met een oppervlakte van ongeveer 90 m² verdeeld over zes verdiepingen, bevindt deze kantoorruimte zich op een strategische locatie, volledig in het centrum en goed bereikbaar met lift. Het pand verkeert in goede staat en is klaar voor gebruik, hoewel enige verfrissing nog kan worden overwogen om het volledig aan te passen aan de wensen van de nieuwe eigenaar of huurder. Het biedt een helder en licht interieur met een aantrekkelijk uitzicht, dat bijdraagt aan een aangename werkomgeving. Het interieur bestaat uit drie verschillende ruimtes, inclusief een keuken en een badkamer met toilet, evenals een apart toilet. De ruimte beschikt over een hall en een balkon, wat extra natuurlijke lichtinval en ventilatie mogelijk maakt. Daarnaast is er een kelder beschikbaar voor opslag en wordt er een ondergrondse parkeerplaats aangeboden, waardoor parkeren geen probleem vormt. De aanwezigheid van een lift maakt het gebouw zeer toegankelijk, wat een groot pluspunt is voor bezoekers en personeel. De verwarming is niet gespecificeerd, maar de algemene staat en voorzieningen maken het gebouw aantrekkelijk voor diverse zakelijke doeleinden. Gelegen in het levendige centrum van Luxemburg, profiteert deze locatie van een dynamische omgeving met veel voorzieningen, kantoren en horecagelegenheden in de nabijheid. De goede bereikbaarheid en zichtbaarheid maken dit object bijzonder geschikt voor bedrijven op zoek naar een representatief en centraal gelegen kantoorruimte. Met een prijs van 1.140.000 euro, zonder btw, is dit een aantrekkelijke optie voor investeerders die willen profiteren van de gunstige ligging en de mogelijkheden die dit gebouw biedt. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; wij begeleiden u graag bij deze uitstekende investering. Meer weten?

Te koop aangeboden: een commercieel gebouw gelegen in Luxemburg, met een vraagprijs van 150.000 euro. Dit pand biedt een uitstekende gelegenheid voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig en strategisch gelegen vastgoed. Het gebouw beschikt over een commerciële oppervlakte van 125 m², wat voldoende ruimte biedt voor diverse zakelijke activiteiten. De locatie in Luxemburg is ideaal voor ondernemers die willen profiteren van een goede zichtbaarheid en een stabiele klantenstam. Het volledige gebouw wordt momenteel niet verhuurd, wat extra flexibiliteit biedt voor de nieuwe eigenaar om het vastgoed naar eigen wensen in te richten of een bestaande onderneming voort te zetten. Dit commercieel pand bevindt zich in een dynamisch gebied dat geschikt is voor verschillende soorten handel en dienstverlening. De ligging in Luxemburg zorgt voor een goede bereikbaarheid en aantrekkelijke bezoekersstroom, waardoor het een waardevolle investering kan zijn. Het is mogelijk het gebouw verder uit te breiden of te diversifiëren, afhankelijk van de plannen en ambities van de nieuwe eigenaar. De vraagprijs van 150.000 euro maakt het een competitief aanbod op de markt, vooral gezien de potentie die het vastgoed biedt. Voor geïnteresseerden die willen investeren in een veelbelovend commercieel vastgoed in Luxemburg, is dit een unieke kans. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via telefoon op ### (Alex Roberto) of per e-mail via ### . Deze professionele investering biedt niet alleen de mogelijkheid om een winstgevend bedrijf te runnen, maar ook om deel uit te maken van het bruisende zakelijke landschap in Luxemburg. Aarzel niet om deze kans te grijpen en neem vandaag nog contact met ons op voor verdere details en begeleiding bij uw aankoopproces. Meer weten?

Deze unieke vastgoedgelegenheid bevindt zich in het hart van de Luxemburgse hoofdstad, op een toplocatie die zowel prestige als functionaliteit uitstraalt. Gelegen op het gelijkvloers van een historisch en beschermd gebouw, biedt dit kantoorruimte een perfecte combinatie van charme en moderne praktische voorzieningen. Met een totale bruikbare oppervlakte van ongeveer 69,69 vierkante meter, is deze ruimte ideaal voor professionals die zoeken naar een centrale en representatieve werkplek. De indeling omvat een ruime inkomhal van 14,93 m² die leidt naar drie onafhankelijke kantoorruimtes van respectievelijk 24,41 m², 6,43 m² en 6,41 m². Deze opzet maakt het mogelijk om het werkgebied flexibel te organiseren volgens de specifieke wensen van de eigenaar of gebruiker. Daarnaast beschikt het pand over aparte sanitaire voorzieningen en een studio van 16,37 m², die kan dienen als conferentieruimte, lounge of extra kantoorruimte. De locatie biedt talrijke voordelen: het immers prestigieuze adres ligt op wandelafstand van monumentale bezienswaardigheden zoals de Notre-Dame kathedraal en het paleis van de groothertog. Dit betekent niet alleen een indrukwekkende uitstraling, maar ook een uitstekende bereikbaarheid voor werknemers en klanten. De nabijheid van diverse winkels, restaurants, overheidsinstellingen en openbaar vervoer maakt het kantoor zeer toegankelijk en aantrekkelijk voor diverse professionele activiteiten. Het gebouw combineert het authentieke karakter van een historisch pand met hedendaagse functionaliteit, wat een inspirerende werkomgeving garandeert. De gasverwarming zorgt voor een comfortabele temperatuur in de winter, terwijl het ontbreken van btw de prijs nog aantrekkelijker maakt. De vraagprijs voor deze exclusieve kantoorruimte bedraagt €980.000, kosten inbegrepen. Het eigendom is momenteel niet verhuurd, wat de koper de mogelijkheid geeft om het direct te betrekken of aan te passen aan eigen wensen. Voor wie op zoek is naar een prestigieuze en praktische werkplek in het centrum van Luxemburg, is dit een uitstekende gelegenheid. Neem contact op voor verdere informatie, plannen of een virtuele rondleiding en ontdek hoe deze locatie kan bijdragen aan het succes van uw onderneming. Een professionele investering in een van de meest gewilde gebieden van Luxemburg. Meer weten?

Deze commerciële ruimte van 70 m² biedt een uitstekende gelegenheid in het hart van Luxembourg-Centre, gelegen aan de Avenue de la Porte Neuve. Gevestigd in een gerenoveerd pand uit 2013, bevindt dit vastgoed zich in een levendige zone met veel andere winkels en handelsactiviteiten, waardoor het een ideale locatie is voor ondernemers die willen profiteren van de drukke voetgangersstroom. Het pand beschikt over drie ruime kamers, een kitchenette en een apart toilet, wat het zeer geschikt maakt voor verschillende soorten kleine commerciële activiteiten. Daarnaast is er een opslagruimte in de kelder met eveneens een toilet, wat extra praktische voordelen biedt. De inrichting en indeling maken het bijzonder aantrekkelijk voor professionele dienstverlening zoals kapsalons, pedicure- of barbierzaken, kleinschalige kledingwinkels of stationery winkels, altijd binnen de richtlijnen van het PLU (Plan Local d’Urbanisme) van de stad Luxembourg. Het pand biedt dus niet alleen een strategische ligging, maar ook de flexibiliteit die kleine ondernemers zoeken. Praktisch gezien is de locatie zeer gemakkelijk bereikbaar en goed zichtbaar in het stadscentrum. De omgeving kenmerkt zich door een constante stroom van voetgangers, wat de commerciële haalbaarheid versterkt. De prijs voor deze goed onderhouden en klaar voor gebruik zijnde winkelruimte bedraagt €698.000, zonder btw. Dit is een solide investering voor wie op zoek is naar een commercieel pand op een toplocatie binnen de stad Luxembourg. Het gebouw is momenteel niet verhuurd, waardoor de nieuwe eigenaar meteen kan starten met zijn of haar onderneming of het pand kan herbestemmen naar een ander type gebruik binnen de geldende regelgeving. De aanwezigheid van sanitaire voorzieningen en de mogelijkheid tot basisverwarming maken dat de ruimte ook op korte termijn operationeel kan worden gemaakt. Bent u geïnteresseerd in deze unieke commerciële locatie in het centrum van Luxembourg? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende kans voor ondernemers die willen investeren in een strategische en dynamische omgeving, met alle voordelen van het stadsleven binnen handbereik. Laat deze kans niet liggen en ontdek zelf de potentie van deze aantrekkelijke winkelruimte. Wij staan klaar om u verder te begeleiden bij uw vastgoedproject in Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige commerciële ruimte bevindt zich in het hart van Luxembourg-Merl, gelegen aan de Charles Martelstraat. Dit moderne gebouw, momenteel in volle constructie, biedt een uitzonderlijke kans voor investeerders en ondernemers die willen profiteren van een toplocatie met veel potentieel. De commerciële ruimte, gelegen op de begane grond, heeft een oppervlakte van 128 m² en wordt geleverd inclusief een kelderruimte, ideaal voor opslag of verdere inrichting naar wens. De verkoopprijs bedraagt €1.390.000, inclusief 17% BTW, wat een aantrekkelijke investering vormt gezien de kwaliteit en locatie van het onroerend goed. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om drie ondergrondse parkeerplaatsen te huren of aan te kopen, wat de praktische bereikbaarheid en het gemak verder verhoogt. De locatie van deze commerciële ruimte is bijzonder gunstig en strategisch. Gelegen in een levendige omgeving met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen, bevinden zich tal van winkels, schoolcampussen, scholen en het Conservatorium op korte afstand. Het aantrekkelijke groene park van Merl ligt vlakbij, ideaal voor ontspanning of recreatieve activiteiten. Bovendien beschikt deze locatie over vlotte verbindingen met de snelwegen en openbaar vervoer, waardoor het gemakkelijk bereikbaar is vanuit heel Luxembourg. De goede bereikbaarheid, gecombineerd met de nabijheid van onderwijsinstellingen en recreatiegebieden, maakt deze locatie bijzonder gewild voor zowel zakelijke gebruikers als investeerders die willen profiteren van de groei en dynamiek van de regio. Met een energielabel AA+ en uitstekende bouwkundige kwaliteiten, biedt dit vastgoed niet alleen een aantrekkelijke prijs-kwaliteitsverhouding, maar ook energie-efficiëntie en toekomstbestendigheid. Het feit dat het niet huidige verhuurd is, geeft u volledige controle en flexibiliteit over het gebruik van de ruimte. Of u nu een commercieel vastgoedportefeuille wil uitbreiden of op zoek bent naar een strategisch bedrijfspand, deze investering biedt talloze mogelijkheden. Neem vandaag nog contact op om meer te weten te komen over deze unieke aanbieding en plan een bezichtiging om de potentie zelf te ervaren. Dit is een zeldzame kans die u niet mag laten liggen in het bruisende hart van Luxembourg! Meer weten?

Deze prachtige kantoorruimte in het hart van Luxemburg biedt een unieke investeringskans voor wie op zoek is naar een prestigieuze locatie met karakter en functionaliteit. Gelegen aan Boulevard Joseph II, slechts 150 meter van de levendige Place du Glacis, straalt dit vastgoed elegance uit dankzij de historische architectuur en de verfijnde details die teruggaan tot 1930. Met een totale oppervlakte van circa 325 m², inclusief 60 m² aan vaulted cellars, biedt deze eigendom volop ruimte voor diverse professionele activiteiten. De combinatie van historische charme met moderne voorzieningen maakt dit gebouw bijzonder aantrekkelijk voor bijvoorbeeld private banking, advocatenkantoren of andere hoogwaardige dienstverlening. De indeling van het pand omvat een ruime inkomhal met ontvangstruimte van ongeveer 16 m², die leidt naar twee heldere kantoorruimtes van elk 17 m² op de begane grond. Op deze gelijkvloerse verdieping bevinden zich ook een keuken met eetgedeelte van 12 m², een vergaderruimte van 18 m² en een dubbel toilet. De hoge plafonds van 3,75 meter geven de ruimte een gevoel van ruimte en prestige. Boven bevinden zich nog eens vier kantoren variërend in grootte, plus een technische ruimte en een terras van 18 m² dat een aangename buitenruimte biedt. De tweede verdieping herbergt nogmaals vier kantoren, een servicekamer en een extra toilet. De kelder, volledig gewelfd en in goede staat, bestaat uit meerdere cellars die ideaal zijn voor archiefopslag of technische infrastructuur. Wat deze locatie nog aantrekkelijker maakt, zijn de zes privéparkeerplaatsen direct voor de ingang, wat in het stadscentrum een onmisbaar voordeel is. Het gebouw is uitgerust met dubbele beglazing, PVC-kozijnen, handmatige rolluiken en originele houten vloeren gecombineerd met betonvloeren, wat de sfeer en stijl van de vroege 20e eeuw versterkt. De aanwezigheid van airconditioning verhoogt het comfort verder, terwijl de afwezigheid van lift en rolstoeltoegankelijkheid in overweging genomen moet worden bij de planning van gebruik. Het geheel wordt aangeboden zonder BTW, wat voor kopers een voordeel kan zijn bij fiscale planning. Deze eigendom vormt een uitstekende investering voor professionele kopers die op zoek zijn naar een prestigieuze locatie in het centrum van Luxemburg. De combinatie van historische waarde, praktische indeling en uitstekende bereikbaarheid maakt dit pand bijzonder geschikt voor bedrijven die willen werken op een toplocatie met uitstraling en comfort. De prijs bedraagt 4.450.000 euro, inclusief alle genoemde voorzieningen. Voor meer informatie of een bezichtiging wordt u uitgenodigd contact op te nemen via ### of per e-mail naar ### . Deze hoogwaardige kantoorruimte wacht op de juiste eigenaar die de potentie ervan weet te benutten. Meer weten?