Bedrijfsvastgoed te koop - Luxembourg (Luxemburg)

Deze prachtige commerciële ruimte bevindt zich in het hart van Luxembourg-Merl, gelegen aan de Charles Martelstraat. Dit moderne gebouw, momenteel in volle constructie, biedt een uitzonderlijke kans voor investeerders en ondernemers die willen profiteren van een toplocatie met veel potentieel. De commerciële ruimte, gelegen op de begane grond, heeft een oppervlakte van 128 m² en wordt geleverd inclusief een kelderruimte, ideaal voor opslag of verdere inrichting naar wens. De verkoopprijs bedraagt €1.390.000, inclusief 17% BTW, wat een aantrekkelijke investering vormt gezien de kwaliteit en locatie van het onroerend goed. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om drie ondergrondse parkeerplaatsen te huren of aan te kopen, wat de praktische bereikbaarheid en het gemak verder verhoogt. De locatie van deze commerciële ruimte is bijzonder gunstig en strategisch. Gelegen in een levendige omgeving met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen, bevinden zich tal van winkels, schoolcampussen, scholen en het Conservatorium op korte afstand. Het aantrekkelijke groene park van Merl ligt vlakbij, ideaal voor ontspanning of recreatieve activiteiten. Bovendien beschikt deze locatie over vlotte verbindingen met de snelwegen en openbaar vervoer, waardoor het gemakkelijk bereikbaar is vanuit heel Luxembourg. De goede bereikbaarheid, gecombineerd met de nabijheid van onderwijsinstellingen en recreatiegebieden, maakt deze locatie bijzonder gewild voor zowel zakelijke gebruikers als investeerders die willen profiteren van de groei en dynamiek van de regio. Met een energielabel AA+ en uitstekende bouwkundige kwaliteiten, biedt dit vastgoed niet alleen een aantrekkelijke prijs-kwaliteitsverhouding, maar ook energie-efficiëntie en toekomstbestendigheid. Het feit dat het niet huidige verhuurd is, geeft u volledige controle en flexibiliteit over het gebruik van de ruimte. Of u nu een commercieel vastgoedportefeuille wil uitbreiden of op zoek bent naar een strategisch bedrijfspand, deze investering biedt talloze mogelijkheden. Neem vandaag nog contact op om meer te weten te komen over deze unieke aanbieding en plan een bezichtiging om de potentie zelf te ervaren. Dit is een zeldzame kans die u niet mag laten liggen in het bruisende hart van Luxembourg! Meer weten?

Deze prachtige kantoorruimte bevindt zich in de veelbelovende nieuwbouwresidentie “NYX” in Luxembourg-Belair, een locatie die bekend staat om zijn uitstekende bereikbaarheid en hoge kwaliteit van leven. Het onder de referentie RBU83731 aangeboden pand op 7, Rue Nicolas Simmer biedt een slimme investering of een moderne werkplek in een prestigieuze omgeving. Met een totale oppervlakte van 61,21 m² omvat deze commerciële ruimte niet alleen de werkruimte zelf, maar ook een ruime terras van maar liefst 23,40 m², een tuin van 12,87 m² en een kelder van 6,94 m². Dit maakt het geheel zeer geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve kantoorruimte met buitenruimte, gecombineerd met het voordeel van extra opslagmogelijkheden. De prijs voor deze kantoorruimte bedraagt €721.910,- inclusief de toepasselijke btw van 17%, wat de investering aantrekkelijk maakt voor zowel zakelijke gebruikers als investeerders die willen profiteren van het groeipotentieel van de regio. De locatie is strategisch gekozen, nabij het centrum van Luxembourg-Stad en met uitstekende verbindingen via openbaar vervoer. De directe nabijheid van het Place de l’Étoile-poort biedt toegang tot diverse buslijnen, tramverbindingen en fietsinfrastructuur die de mobiliteit binnen de stad optimaliseert. Omgevingstechnisch ligt deze residentie op een terrein van ongeveer 27,47 are, waar vooral hoogwaardige architectuur en een doordacht ontwerp zorgen voor een comfortabele en energiezuinige werkomgeving. Het moderne ontwerp en de hoge afwerkingsgraad vormen een garantie voor een duurzame investering en een aangename werkplek. Kortom, deze kantoorruimte combineert functionaliteit met een toplocatie en moderne voorzieningen zoals lift en toegang voor mindervaliden. De afwerking wordt gekenmerkt door kwalitatieve materialen, thermische isolatie en comfortabele faciliteiten. Voor wie op zoek is naar een representatief en toekomstbestendig vastgoedobject in Luxembourg, biedt deze ruimte alle voordelen om te investeren in een dynamische en groeiende markt. Neem contact op met onze makelaar Donato Settanni voor verdere informatie of om een bezoek te plannen; hij staat klaar om u te begeleiden bij deze unieke kans en kan u alle benodigde documentatie verstrekken. Dit is de perfecte gelegenheid om te investeren in een luxe kantoor in het hart van Luxembourg, met alle voordelen die deze prestigieuze locatie te bieden heeft. Meer weten?

Dit moderne kantoorruimte wordt te koop aangeboden in de prestigieuze NYX-residentie, gelegen in Luxembourg-Belair. Gevestigd op een perceel van ongeveer 27,47 are, biedt dit vastgoed een uitstekende investering met een eigentijdse architectuur en hoogwaardige afwerking. Het kantoor B-08 beschikt over een totale oppervlakte van 125,40 m², inclusief een ruime terras van 22,80 m² die perfect is voor ontspanning of informele bijeenkomsten. Daarnaast is er een kelder van 11,78 m² voor extra opslagruimte en een binnenparkeerplaats voor één voertuig, wat het comfort en de praktische bruikbaarheid verhoogt. De prijs voor deze kantoorruimte bedraagt €728.614, met toepassing van 17% BTW, wat aantrekkelijk is voor investeerders die zoeken naar een rendabele en kwalitatieve vastgoedoplossing in het hart van Luxemburg. De locatie van de NYX-residentie is uiterst strategisch en biedt talrijke voordelen. Gelegen in het westen van Luxemburg-stad, bevindt de ontwikkeling zich op korte afstand van het centrum en andere belangrijke wijken. De wijk Belair wordt gekenmerkt door een uitstekende infrastructuur en verbondenheid via diverse openbaar vervoer lijnen, waaronder buslijnen 16, 22 en 11, die toegang bieden tot Luxemburg-stad, de luchthaven en omliggende gemeenten zoals Bertrange en Steinsel. In de directe omgeving bevinden zich voorzieningen zoals het sportstadion Josy Barthel – dat binnenkort zal worden vervangen door woonblokken – en het grote sportcentrum met zwembad, wat bijdraagt aan een actieve en gezonde levensstijl. Ook nabijgelegen winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde zorgen voor een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en entertainmentmogelijkheden, terwijl het ziekenhuis van Luxemburg snel bereikbaar is voor medische voorzieningen. De bouw en het ontwerp van de NYX-residentie zorgen voor een topklasse woon- en werkervaring, met hoogwaardige thermische isolatie en duurzame materialen. Het project beschikt over moderne faciliteiten zoals een lift en toegankelijke ingangen voor minder validen, plus extra's zoals een wasruimte en garage die het comfort verder verbeteren. De strategische ligging, in combinatie met de kwaliteit van de afwerking en de goede bereikbaarheid, maken deze kantoorruimte tot een solide investering voor wie op zoek is naar een duurzame vastgoedaanwinst met toekomstgericht potentieel. Voor geïnteresseerden is het aan te raden contact op te nemen met de makelaar voor meer informatie of een bezichtiging van dit bijzondere object. Meer weten?

Aan de rand van Luxemburg-Stad bevindt zich dit unieke investeringsgebouw dat momenteel te koop wordt aangeboden. Het betreft een modern kantoorgebouw gelegen aan de rustige en goed bereikbare Rue Nicolas Simmer in de wijk Belair. Dit vastgoedobject, met een totale vraagprijs van €663.459, biedt een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele en rendabele vastgoedportefeuille. Het betreft een recent ontwikkelde residentie, ontworpen met aandacht voor hoogwaardige afwerking en energie-efficiëntie, wat garant staat voor een langdurige waardevolle investering. Het kantooroppervlak van 47,38 m² beschikt onder andere over een ruime terras van 23,40 m² en een tuin van 12,87 m², waardoor het niet alleen functioneel is voor zakelijke doeleinden, maar ook een aantrekkelijk werk- of ontmoetingsplek vormt. Daarnaast is er een ondergrondse parkeerplaats inbegrepen, die het gebruiksgemak voor werknemers of bezoekers verhoogt, en een eigen kelderruimte van 6,23 m² die extra opslagmogelijkheden biedt. De ligging van het pand is bijzonder gunstig: het bevindt zich op een strategische locatie in Belair, dicht bij het levendige Place de l’Étoile en de vele faciliteiten die Luxemburg-Stad te bieden heeft. Deze wijk staat bekend om haar integratie van residentiële en commerciële functies, met nabijgelegen winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde, die slechts enkele kilometers verwijderd zijn. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld; buslijnen 16, 22 en 11 verzorgen directe verbindingen naar het centrum van de stad, de luchthaven en omliggende wijken. De nabijheid van sportfaciliteiten zoals het Josy Barthel stadion en het Belair sports hall zorgt voor een gezonde balans tussen werk en ontspanning. De omgeving kenmerkt zich door haar groene sfeer en uitgebreide infrastructuur, die niet alleen aantrekkelijk is voor bedrijven maar ook voor werknemers die op zoek zijn naar een goede woon-werkbalans. Kortom, dit vastgoedobject combineert een moderne bouwkwaliteit met een uiterst gunstige locatie in Luxemburg. De aanwezigheid van comfort- en veiligheidsvoorzieningen zoals lift en toegankelijke ingangen maken het gebouw toekomstbestendig en geschikt voor diverse zakelijke activiteiten. Met zijn uitstekende verbindingen en nabijheid tot voorzieningen biedt dit kantoor een solide basis voor rendement op lange termijn, ideaal voor investeerders die waarde hechten aan stabiliteit en groei. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met onze makelaar. Deze unieke aanbieding biedt niet enkel een investering in topklasse vastgoed, maar ook de mogelijkheid om te profiteren van de dynamiek van Luxemburg’s snelgroeiende economie. Neem vandaag nog contact met ons op om deze kans niet te missen! Meer weten?

Luxembourg, een stad die bekend staat om haar levendige economische en culturele scene, biedt met dit kantoorruimte een uitzonderlijke kans voor zakelijke professionals die op zoek zijn naar een prestigieuze en functionele locatie. Dit indrukwekkende vastgoed beslaat maar liefst 303 m² op een volledige verdieping, waardoor het een unieke gelegenheid vormt voor bedrijven die willen opereren in een centraal en goed bereikbaar gebied. Gelegen op slechts enkele meters van het luxe hotel Sofitel en op slechts vijf minuten wandelen van de populaire gebieden Hamilius en de Grand-Rue, combineert deze ruimte gemak met een indrukwekkend uitzicht over de stad. Het pand kijkt uit op de stad hoger gelegen, inclusief de nabijgelegen gerechtshof, wat bijdraagt aan de professionele uitstraling en statuur van de locatie. Deze kantoorruimte is ontworpen met veelzijdigheid in gedachten. Het beschikt over zeven ruime kamers die geschikt zijn voor verschillende indelingen, waardoor het perfect kan worden aangepast aan de specifieke behoeften van bijvoorbeeld advocaten, architecten of medische praktijken. De aanwezige sanitaire voorzieningen omvatten twee badkamers en vier WC’s, terwijl de vier balkons zorgen voor natuurlijke lichtinval en frisse lucht, wat de werkomgeving nog aangenamer maakt. Verder biedt het object twee parkeerplaatsen binnen en twee kelderruimtes voor opslag, wat de praktische bruikbaarheid verhoogt. De ruimte is tevens toegankelijk voor mindervaliden en voorzien van een lift, wat het geschikt maakt voor diverse gebruikers. Dankzij de grote ramen en open indeling is het geheel bijzonder licht en niet zichtbaar vanaf buiten, wat bijdraagt aan de privacy en het comfort. De ligging in Luxembourg is ideaal voor wie op zoek is naar een prominente locatie met uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders kunnen werknemers en bezoekers gemakkelijk ter plaatse komen. De omgeving kenmerkt zich door haar dynamiek en zakelijkheid, perfect voor een bedrijf dat zich wil profileren in een stedelijke setting. Met een vraagprijs van €2.650.000, zonder btw, biedt dit vastgoed een waardevolle investering voor professionals die hun aanwezigheid in Luxembourg willen versterken. Neem contact op met onze verantwoordelijke agent, Katia Gravière, via 661 33 29 82 of ### voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit uitzonderlijke aanbod wacht op de juiste partij die de potentie van deze locatie weet te benutten. Meer weten?

Bent u op zoek naar een commerciële locatie in het hart van Luxembourg? Dan is deze kantoorruimte van ongeveer 70 m² een uitstekende keuze. Gelegen aan de levendige avenue de la Gare, biedt deze ruimte een strategische ligging vlakbij het centrale station en tal van voorzieningen. De loftachtige kantoorruimte bevindt zich op de 5e verdieping van een gebouw met lift, waardoor u gemakkelijk toegang hebt tot uw toekomstige werkomgeving. Hoewel de ruimte nog gerenoveerd moet worden, biedt dit de unieke kans om het interieur volledig naar eigen wens te ontwerpen en aan te passen aan de behoeften van uw bedrijf. De indeling van deze kantoorruimte bestaat uit een ontvangsthal die eventueel ingericht kan worden als wachtruimte, een grote open werkruimte of bureau, een aparte keuken die kan omgetoverd worden tot een gezellige lounge of kitchenette, een bureau met toegang tot een balkon, en sanitaire voorzieningen, waaronder een apart toilet en een badkamer. Daarnaast beschikt de ruimte over een private kelder ondergrond, ideaal voor archivering en opslag. De verwarming gebeurt via collectieve gasverwarming en het gebouw beschikt over een lift voor extra comfort. Door de volledige renovatie kunnen diverse indelingen gerealiseerd worden, waardoor deze locatie perfect is voor advocatenkantoren, consultancybedrijven of andere professionele diensten. De ligging van de kantoorruimte binnen Luxembourg is bijzonder aantrekkelijk. Op slechts enkele minuten lopen van het centrum en nabij diverse openbaar vervoerverbindingen, waaronder de tram en verschillende buslijnen, is deze locatie uiterst toegankelijk. De nabijheid van spoorwegstations en snelwegen zorgt bovendien voor vlotte bereikbaarheid vanuit de hele regio. Deze locatie combineert het voordeel van een centrale positie met de voordelen van een dynamisch zakelijk district. De prijs van €515.000 wordt vermeld zonder btw, waardoor dit een interessante investering is voor wie zoekt naar een commerciële ruimte met groot potentieel. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij uw transactie in deze veelbelovende vastgoedkans in Luxembourg. Meer weten?

Deze commerciële vastgoedaanbieding betreft een uitstekend gelegen gebouw in het hart van Luxemburg, met een vraagprijs van €730.000. Het betreft een ruim en veelzijdig pand met een totale oppervlakte van 91 m², dat zich bevindt in een dynamische en goed verbonden wijk. Het gebouw is niet onder constructie of renovatie, maar volledig klaar voor gebruik, wat het zeer aantrekkelijk maakt voor professionele toepassingen zoals medische praktijken, kantoorruimte of andere commerciële doeleinden. Het beschikt over alle nodige voorzieningen, waaronder twee toiletten en een lift die toegankelijkheid en comfort garandeert, samen met een garage die één voertuig kan huisvesten. Het buitenaanzicht wordt gekenmerkt door een balkon dat niet alleen de esthetiek verhoogt, maar ook extra buitenruimte biedt voor ontspanning of ontvangst. De locatie in Luxemburg is bijzonder strategisch: het gebouw ligt op korte afstand van het centraal station, op minder dan 5 minuten wandelen, waardoor het zeer gemakkelijk bereikbaar is voor personeel en klanten. De nabijheid van belangrijke stadsvoorzieningen zoals de Place de Paris en diverse tram- en busverbindingen maken het een ideaal punt voor wie een zichtbare en gemakkelijk toegankelijke locatie zoekt. De omgeving biedt een goede balans tussen stedelijke levendigheid en bereikbaarheid, met talrijke faciliteiten in de directe omgeving zoals winkels, restaurants en diensten. De ligging binnen een MIX-u zone volgens het Plan d'Aménagement Général (PAG) biedt bovendien kansen voor verdere ontwikkeling of herbestemming, afhankelijk van de plannen van de koper. Met zijn moderne voorzieningen, centrale ligging en ruime indeling biedt dit pand een uitstekende investering of bedrijfsruimte voor wie op zoek is naar een commercieel vastgoed in Luxemburg. Het is momenteel niet verhuurd, wat de nieuwe eigenaar de vrijheid geeft om het pand naar eigen wensen te benutten of te verhuren voor extra rendement. Neem contact op voor verdere informatie, een brochure met plannen of een bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden die dit pand te bieden heeft. Deze unieke kans mag niet worden gemist voor professionals die willen profiteren van de strategische locatie en de solide vastgoedbasis in Luxemburg. Meer weten?

Deze zeer aantrekkelijke commerciële ruimte bevindt zich in het hart van Luxembourg, met een vraagprijs van 1.300.000 euro. Het pand, gelegen in postcode 1617, biedt een indrukwekkende oppervlakte van ongeveer 350 m², waardoor het ideaal is voor een onderneming die op zoek is naar een ruime en goed bereikbare locatie. Het gebouw is volledig operationeel en beschikt over compleet onderhouden materiaal, klaar voor gebruik door een professionele ondernemer of investeerder. Het strategische ligging in een levendige buurt met een mix van residentiële en kantoorgebieden, maakt dit vastgoed bijzonder geschikt voor een groeiend bedrijf dat zich wil vestigen in een dynamische omgeving. De uitstekende zichtbaarheid en het hoge passagegebied zorgen voor een constante stroom potentiële klanten, wat de rendabiliteit van de onderneming ten goede komt. De faciliteiten binnen het pand ondersteunen diverse bedrijfsactiviteiten, met name in de horecasector zoals bakkerijen, pâtisserieën en snackbars. Het is een terrein dat zich uitstekend leent voor verdere ontwikkeling, bijvoorbeeld door uitbreiding van de openingstijden, het aanbieden van lunchsnacks, online bestellingen en samenwerkingen met lokale bedrijven. De huidige huurovereenkomst loopt tot eind 2026 en wordt positief geëvalueerd door de eigenaar, wat de stabiliteit van de investering versterkt. Gezien de doelgroep en de sterke marktpositie is dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor een professionele gebruiker met ervaring in de sector of voor een belegger die wil profiteren van een gevestigde naam en een vast cliënteel. Luxembourg biedt als internationale stad volop kansen en deze locatie vormt hierop geen uitzondering. De combinatie van een goede infrastructuur, nabijheid van belangrijke verkeersaders en de aanwezigheid van diverse voorzieningen maakt deze investering uiterst interessant. Voor bijkomende informatie, gedetailleerde foto’s of het volledige dossier kunt u contact opnemen met Mathieu Scherrer via ### of per mail op ### . Dit is uw kans om deel uit te maken van de dynamische Luxemburgse markt met een commercieel vastgoed dat klaar is voor verdere groei en succes. Neem snel contact op voor een professionele bespreking. Meer weten?

Deze professionele kantoorruimte gelegen in Luxemburg, op 55, Rue Charles Arendt, biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in het dynamische vastgoedlandschap van de stad. Met een vraagprijs van 975.000 euro, vormt dit pand een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar een representatief en functioneel kantoor in een verzorgd gebouw. Het kantoor bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie en werd in 2013 gedeeltelijk gerenoveerd, waardoor het nog steeds fris en modern oogt. De ruimte is ontworpen met efficiëntie en comfort in gedachten, met een indeling die geschikt is voor diverse zakelijke doeleinden. Het beschikt over voldoende natuurlijke lichtinval, mede dankzij de dubbele oriëntatie van de grote ramen, en biedt daarnaast praktische faciliteiten zoals een apart toilet met wastafel, een wasruimte en een ruime inkomhal met ingebouwde kasten. Verder omvat het vastgoed onder andere een privé kelderruimte op de begane grond, ideaal voor opslag, en een afgesloten garage met een bijkomende externe parkeerplaats voor bezoekers of personeel. De locatie in Luxembourg-Belair is bijzonder gunstig voor bedrijven die willen profiteren van een centrale ligging met goede bereikbaarheid en nabijheid tot belangrijke voorzieningen en infrastructuur. De aanwezigheid van een lift in het gebouw draagt bij aan het gebruiksgemak, wat het pand geschikt maakt voor verschillende typen ondernemingen en ambities. De verwarming gebeurt op gas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van het gebouw. De wijk Luxembourg-Belair staat bekend om haar rustige en representatieve karakter, gecombineerd met gemakkelijke toegang tot het stadscentrum en andere belangrijke knooppunten. Dit kantoor is niet alleen een slimme investering door de hoge kwaliteit en de centrale ligging, maar ook door de veelzijdigheid van de ruimtes die kunnen worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de potentie van deze uitstekende vastgoedkans in Luxemburg. Meer weten?

Dit commerciële pand in Luxembourg biedt een uitstekende investering in een bruisende en internationaal georiënteerde omgeving. Gelegen aan de Rue du Fort Bourbon, bevindt dit gebouw zich op een strategische locatie die ideaal is voor horeca of andere commerciële activiteiten. Met een totale oppervlakte van 180 m², volledig gerenoveerd in 2022, biedt deze locatie meerdere mogelijkheden voor ondernemers die willen profiteren van de levendige omgeving en de hoge bezoekersstroom. De ruimte is ingericht met een volledig uitgeruste keuken, inclusief gekoelde counter, vriezers en ingebouwde koelkasten, waardoor het klaar is voor directe bedrijfsvoering. Daarnaast beschikt het pand over drie prachtige gewelfde kelders en drie TV-schermen, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor verschillende commerciële doeleinden. De praktische details maken deze aanbieding des te interessanter. Het gebouw is voorzien van airconditioning en beschikt over een sanitaire ruimte met één toilet. Verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming, en er is geen zonnecollectoren aanwezig. Het pand is toegankelijk voor mindervaliden en heeft geen lift, maar biedt wel de noodzakelijke faciliteiten voor een goed functionerend bedrijf. Het aantal zitplaatsen buiten op het terras bedraagt 16, terwijl binnen 36 personen comfortabel kunnen plaatsnemen. Belangrijk om te vermelden is dat het pand niet momenteel verhuurd is, wat de koper de volledige controle geeft over de toekomstige bedrijfsvoering. Prijsstechnisch wordt deze commerciële ruimte aangeboden voor €120.000, zonder BTW, wat een aantrekkelijke optie vormt voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedobject in Luxembourg. De ligging in het hart van de stad zorgt voor talrijke voordelen. Op slechts 200 meter afstand bevindt zich een groot lyceum met 2.000 leerlingen, en in de directe omgeving zijn onder andere de Zitha-kliniek en diverse kantoren te vinden. De wijk wordt gekenmerkt door een internationale en multiculturele bevolking, wat een breed publiek aantrekt en vele mogelijkheden biedt voor diverse bedrijfsconcepten. Dankzij de nabijheid van het treinstation van Luxembourg en de centrale locatie aan een drukke straat, geniet het pand bovendien van goede bereikbaarheid en zichtbaarheid. Voor geïnteresseerden die willen investeren in een commercieel vastgoed in Luxembourg, biedt dit aanbod een uitstekende combinatie van locatie, faciliteiten en prijs. Neem contact op via het opgegeven telefoonnummer om meer informatie te verkrijgen of een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Deze kantoorruimte bevindt zich op de begane grond van een goed onderhouden residentie in de rustige en gewilde wijk Weimershof in Luxemburg. Met een oppervlakte van 66,27 m² biedt het een praktische en functionele indeling die geschikt is voor diverse professionele doeleinden, zoals een zelfstandige praktijk, startup of kantoor voor representatie. Het kantoor is onmiddellijk beschikbaar en verkeert in uitstekende staat, zonder dat er nog werkzaamheden aan gekoppeld zijn. De ruimte bestaat uit een open en lichtinvalrijke werkruimte die flexibel ingedeeld kan worden, een afgesloten vergaderruimte of privé kantoor, een volledig uitgeruste kitchenette, twee aparte toiletten en een technische ruimte voor bijvoorbeeld een server. Daarnaast beschikt de kantoorruimte over een privé kelder en een parkeerplaats binnen de ondergrondse garage, wat extra gemak biedt voor bezoekers en medewerkers. De locatie biedt directe toegang vanaf de straat, wat handig is voor klanten en leveranciers. De residentie is recent gebouwd en goed onderhouden, gelegen in een rustige, residentiële omgeving met gemakkelijke bereikbaarheid. De nabijheid van het zakendistrict Kirchberg, het centrum van Luxemburg en belangrijke toegangswegen maken deze locatie aantrekkelijk voor zakelijke gebruikers die op zoek zijn naar een praktische en representatieve werkomgeving. Meer weten?

Deze commerciële eigendom biedt een unieke kans voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedobject in Luxembourg. Het betreft een recent gerenoveerd restaurant dat zich bevindt in het hart van de stad, met een totale oppervlakte van 200 m². De prijs voor dit veelbelovende bedrijfspand bedraagt €240.000, een aantrekkelijke investering gezien de locatie en de aanvullende inkomsten uit verhuurde appartementen. Het restaurant beschikt over een capaciteit van ongeveer 50 zitplaatsen, wat het ideaal maakt voor een horeca-uitbating die zowel sfeer als functionaliteit waardeert. Daarnaast is er een prachtige buitenruimte in de vorm van een terras, wat zeker bijdraagt aan het aantrekken van klanten en het vergroten van de omzet. Het gebouw heeft geen lift en is niet toegankelijk voor mindervaliden, maar beschikt over verwarming op gas, wat een betrouwbare en efficiënte verwarmingsbron biedt. Er zijn geen zonnecollectoren aanwezig, en de ruimte wordt niet verwarmd met vloerverwarming of gekoeld met airconditioning. De locatie wordt gekenmerkt door haar strategische bereikbaarheid en aantrekkelijke uitstraling, wat een belangrijke troef vormt voor het werven van clientèle. Het feit dat verschillende appartementen worden verhuurd, zorgt voor extra cashflow, waardoor deze investering nog aantrekkelijker wordt. Op vraag kan verdere informatie worden verstrekt, inclusief details over de huurstaten en mogelijke uitbreidingsmogelijkheden. Gelegen in Luxembourg, biedt dit pand niet alleen een solide basis voor een horecazaak, maar ook de mogelijkheid om aanvullende inkomsten te genereren via de verhuur van de appartementen. Dit maakt het bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een combinatie van bedrijfsvoering en vastgoedbelegging. Mocht u interesse hebben in deze unieke gelegenheid, dan nodigen wij u uit contact op te nemen met Philippe Mélard via telefoon of e-mail. Een professionele beoordeling en verdere dossierinformatie zijn beschikbaar, zodat u weloverwogen beslissingen kunt nemen over deze veelbelovende investering. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer details en plan uw bezoek aan dit aantrekkelijke vastgoed in Luxembourg. Meer weten?

Deze moderne kantoorruimte bevindt zich op een uitstekende locatie in Luxembourg, aan de 206 Route de Thionville, in de wijk Bonnevoie. Het betreft een nieuwbouwproject dat in december 2027 beschikbaar zal zijn en maakt deel uit van de prestigieuze "CHARLES" residentie. Dit kantoor biedt een indrukwekkende totale oppervlakte van 247 m² en is gelegen op de begane grond van BLOC B, waardoor het zeer toegankelijk en zichtbaar is voor bezoekers en klanten. Het ontwerp en de uitrusting van de ruimte zijn volledig afgestemd op de hedendaagse eisen van comfort en functionaliteit, inclusief een geavanceerd ventilatiesysteem met dubbele stroom, elektrische rolluiken, triple beglazing, ondervloerverwarming en een beveiligde toegangsdeur. Daarnaast beschikt het kantoor over vier aparte kantoorruimtes, een volledig onafhankelijke keuken en vier toiletten, wat zowel privacy als efficiëntie garandeert. De locatie in Luxembourg biedt tal van voordelen voor bedrijven die willen opereren in een dynamisch en goed verbonden stadsdeel. De nabijheid van de tramlijn vergemakkelijkt het woon-werkverkeer voor medewerkers en bezoekers, terwijl de moderne infrastructuur en de nabijheid van voorzieningen zorgen voor een prettige werkomgeving. Het gebouw is uitgerust met een lift en beschikt over drie ondergrondse parkeerplaatsen, wat het extra praktisch maakt voor medewerkers en klanten die met eigen vervoer komen. De afwerking en de technische voorzieningen maken van dit kantoor een moderne bedrijfsruimte die klaar is voor gebruik en zich perfect leent voor diverse zakelijke toepassingen. De vraagprijs voor deze exclusieve kantoorruimte bedraagt €1.435.975,- inclusief BTW. Dit is een unieke gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve en comfortabele werkplek in Luxembourg. Het project wordt ontwikkeld door een gerenommeerde bouwer, BOURG, en wordt verkocht door FLOOR Real Estate. Geïnteresseerden worden aangemoedigd om contact op te nemen met zaakvoerder Gilles Leclerc via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is een uitgelezen kans om te investeren in een hoogwaardige vastgoedoplossing op een toplocatie in Luxembourg, die klaar is om ondernemingen te ondersteunen in hun groei en succes. Meer weten?

Deze moderne kantoorruimte bevindt zich op een uitstekend georiënteerde locatie in Luxembourg, op het adres 206 Route de Thionville. Met een oppervlakte van 188 m² biedt deze eigendom een ideale werkplek voor ondernemingen die op zoek zijn naar een representatief en functioneel kantoor. Het kantoor is gelegen op de begane grond van het nieuwe residentiële complex "CHARLES", dat bekend staat om zijn hoge kwaliteitsnormen en energie-efficiëntie. De ruimte bestaat uit vier aparte kantoorruimtes, een zelfstandige keuken en vier aparte toiletten, wat een praktische indeling garandeert voor diverse bedrijfsactiviteiten. Daarnaast beschikt het pand over twee ondergrondse parkeerplaatsen, gelegen op -3 niveau, wat het voor werknemers en bezoekers zeer gemakkelijk maakt om te parkeren. De eigendom is ontworpen met moderne comfort- en veiligheidsvoorzieningen, zoals een ventilatiesysteem met dubbele stroom, elektrische lamellenrolluiken, een videofonie, driedubbel glas, vloerverwarming en een veiligheidsdeur, wat bijdraagt aan een aangename werkomgeving en goede beveiliging. De locatie in Luxembourg-Bonnevoie biedt tal van voordelen, zoals directe nabijheid tot het tramnetwerk dat een snelle verbinding garandeert met andere delen van de stad en regio. De nieuwe residentie "CHARLES" is ontwikkeld door BOURG en biedt niet alleen een professionele werkomgeving maar ook een aantrekkelijke omgeving dankzij de moderne architectuur en hoogwaardige afwerking. De kantoorruimte is beschikbaar vanaf december 2027 en wordt verkocht inclusief BTW, wat voor veel kopers aantrekkelijk is. De verkoopprijs bedraagt €1.078.250, inclusief 17% BTW, wat overeenkomt met een investering in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed dat klaar is voor gebruik. Voor geïnteresseerden is uitgebreide documentatie beschikbaar via de website ### inclusief specificaties, algemene voorwaarden en een verkoopbrochure. Het professionele team van FLOOR Real Estate staat klaar om verdere vragen te beantwoorden en u te begeleiden in het proces van aankoop of investering. Neem contact op met mevrouw Justine BOUCHEREZ via telefoon of e-mail voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Dit eigendom biedt een unieke kans voor bedrijven die op zoek zijn naar een moderne, goed gelegen kantoorruimte in Luxembourg met optimale faciliteiten en uitstekende bereikbaarheid. Meer weten?

Deze moderne kantoorruimte bevindt zich op een toplocatie in Luxemburg-Bonnevoie, aan de strategische Route de Thionville. Gevestigd in de nieuwe, prestigieuze residentie "CHARLES", biedt dit indrukwekkende vastgoed een oppervlakte van circa 157 m² verdeeld over twee verdiepingen en een ondergrondse parking. Het kantoor is gelegen op de begane grond en eerste verdieping van blok A, die met een comfortabele lift bereikbaar is. Het duplexdesign maakt het mogelijk om verschillende werkruimtes optimaal te organiseren, terwijl de onderbouw nog twee extra parkeerplaatsen biedt voor bezoekers of medewerkers. De ruimte is zorgvuldig afgewerkt met moderne voorzieningen zoals een dubbele ventilatiesysteem, elektrische zonwering, triple beglazing, ondervloerverwarming en een veiligheidsslot, waardoor het voldoet aan alle hedendaagse eisen van comfort en efficiëntie. De indeling van de kantoorruimte omvat op de begane grond een grote werkplek, een volledig onafhankelijke keuken, twee opslagruimtes en twee aparte toiletten, wat zorgt voor voldoende privacy en functionaliteit binnen het bedrijf. Op de mezzanine bevindt zich een extra kantoorruimte die perfect kan dienen als vergadering- of rustruimte. De locatie profiteert niet alleen van een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van het tramnetwerk, maar ook van talrijke voorzieningen in de omgeving die het dagelijks leven en zakendoen makkelijk maken. Het ontwerp van dit project straalt moderniteit en duurzame kwaliteit uit, met aandacht voor energie-efficiëntie en beveiliging, wat het uiterst geschikt maakt voor bedrijven die willen investeren in een toekomstbestendige werkplek. De verkoopprijs bedraagt 899.100 euro, inclusief 17% BTW. De beschikbare opleveringsdatum is voorzien voor december 2027, waardoor kopers nog volop kunnen inspelen op de bouwfase en eventuele persoonlijke wensen kunnen integreren. Voor geïnteresseerden biedt FLOOR Real Estate uitgebreide documentatie aan, inclusief technische specificaties en verkoopbrochure via ### Met deze unieke kans op een high-end kantoorpand in Luxemburg-Bonnevoie is het verstandig om snel contact op te nemen voor meer informatie en een bezichtiging te regelen. Neem gerust contact op met Ms. Justine BOUCHEREZ via telefoon of e-mail om uw zakelijke groei te ondersteunen met deze uiterst moderne en representatieve kantoorruimte. Meer weten?

Ontdek deze prachtige kantoorruimte te koop in Luxembourg, gelegen aan de 206 Route de Thionville in de wijk Bonnevoie. Deze nieuwe constructie maakt deel uit van het prestigieuze project « CHARLES », een high-end residentie die zich kenmerkt door moderne architectuur en uitstekende afwerking. Het betreft een ruim kantoor van 247 m², gelegen op de begane grond van BLOC B, dat ideaal is voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve werkplek in een moderne omgeving. Het kantoor beschikt over vier aparte bureaus, een zelfstandige keuken, en vier aparte toiletten, wat zorgt voor een praktische en comfortabele werkruimte. Daarnaast biedt de ondergrondse parking met drie parkeerplaatsen (lot 069, 070 en 071) extra gemak voor medewerkers en bezoekers. De afwerking van deze kantoorruimte is van hoog niveau, uitgerust met dubbele ventilatie, elektrische lamellen shutters, triple beglazing, vloerverwarming en een beveiligde toegangsdeur, waardoor comfort en veiligheid gegarandeerd zijn. Gelegen op slechts enkele minuten van het tramnetwerk en andere belangrijke voorzieningen, combineert deze locatie optimale bereikbaarheid met een kwalitatief hoogwaardig vastgoed. De verkoopprijs bedraagt €1.435.975,00 en de beschikbaarheid wordt voorzien voor december 2027. Deze exclusieve aanbieding wordt via FLOOR Real Estate aangeboden namens de ontwikkelaar BOURG, die bekendstaat om zijn hoogwaardige bouwprojecten. Het project biedt niet alleen een moderne kantoorruimte, maar ook een complete infrastructuur die voldoet aan de nieuwste energie- en milieustandaarden, waaronder een energielabel AAA. Het is een uitstekende investering voor ondernemers die willen investeren in een representatieve werkplek in Luxemburg met alle moderne faciliteiten binnen handbereik. Voor meer informatie of een bezoek neemt u gerust contact op met Gilles Leclerc via telefoon of e-mail. Dit is uw kans om te investeren in een uitstekend gelegen en afgewerkt vastgoedobject dat klaar is voor gebruik vanaf december 2027. Neem vandaag nog contact op voor een uitgebreide brochure en verdere details over dit unieke aanbod. Meer weten?

Dit commercieel vastgoed in Luxembourg biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in een gunstige locatie. Het betreft een verkoop van een fundering voor een commercieel bedrijf met een prijs van €65.000, zonder btw. Het pand bevindt zich aan de Avenue de la Gare in Luxemburg, met een oppervlakte van ongeveer 60 m². Het betreft een eigenzinnig en functioneel gebouw dat ideaal is voor ondernemers die op zoek zijn naar een praktische en rendabele bedrijfsruimte. Met een grote commerciële ruimte, een keuken en een toilet, biedt dit pand voldoende faciliteiten voor diverse zakelijke activiteiten. Hoewel het momenteel niet verhuurd is, biedt de locatie uitstekende kansen voor een snelle overname en directe bedrijfsactiviteiten. De ligging aan de Avenue de la Gare biedt verschillende voordelen. Het pand ligt vlakbij het centraal station en het centrum van Luxemburg, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor bezoekers en klanten. De goede zichtbaarheid en bereikbaarheid maken het bijzonder geschikt voor commerciële doeleinden. De maandelijkse huur van €2.000 plus bijkomende kosten van €250 geeft inzicht in de operationele kosten, terwijl de aanwezige voorzieningen zoals gasverwarming en sanitaire voorzieningen zorgen voor een comfortabele werkomgeving. Daarnaast is de ruimte goed onderhouden en beschikt het over basisvoorzieningen die het geschikt maken voor diverse soorten ondernemingen. Voor geïnteresseerden die hun commerciële activiteiten willen uitbreiden of starten in Luxemburg, vormt dit vastgoed een aantrekkelijke optie. Met de combinatie van betaalbare prijs, centrale ligging en praktische indeling, biedt dit pand diverse mogelijkheden voor ondernemers die snel willen investeren zonder veel gedoe. Gezien de gunstige locatie nabij belangrijke vervoersknopen en de levendige omgeving, is dit vastgoed zeer geschikt voor wie op zoek is naar een strategische plek voor bedrijfsvoering. Neem contact op met ImmoPromot via ### of per e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is zonder twijfel een kans die u niet mag missen als u op zoek bent naar een bedrijfsruimte in Luxemburg met goede potentie. Meer weten?

Deze commerciële ruimte biedt een uitstekende kans voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een moderne en representatieve locatie in Luxembourg. Gevestigd aan de prominente Route de Thionville, bevindt dit nieuwe gebouw zich op een drukke en goed bereikbare plek, perfect voor het versterken van bedrijfsactiviteiten of als uitbreiding van uw bedrijfsportefeuille. De ruimte zelf bestaat uit een kantooroppervlakte van 164,24 m² en een aparte archiefruimte van 56 m², waarbij de mogelijkheid bestaat om via een interne trap de totale oppervlakte te verhogen tot ongeveer 220 m². Het gebouw is recent opgeleverd en beschikt over een eigentijds ontwerp met grote vloer- tot plafondramen die zorgen voor een overvloed aan daglicht, wat bijdraagt aan een aangename en productieve werkomgeving. Het absoluut onderscheidende kenmerk van deze aanbieding is de hoge energie-efficiëntieklasse (klasse A), wat niet alleen bijdraagt aan lagere energiekosten maar ook bijdraagt aan duurzaamheid en milieuvriendelijkheid. De flexibele indeling van het interieur maakt het mogelijk om open werkruimtes, of juist privé-kantoren te creëren, afhankelijk van de wensen van de gebruiker. Buiten is er een terras dat extra comfort biedt voor pauzes of informele meetings in de buitenlucht, terwijl ondergrondse parkeerplaatsen beschikbaar zijn tegen €200.000 per stuk, wat zeker van belang is in een stedelijke omgeving. De mogelijkheid om een interne trap te plaatsen, verbindt de kantoor- en archiefruimtes naadloos, wat het gebruik nog efficiënter maakt. Wat betreft de locatie, biedt de Route de Thionville in Luxembourg een strategische setting met goede ontsluiting en zichtbaarheidsvoordelen. De architectuur straalt moderniteit uit en past bij de zakelijke uitstraling die men zoekt in een prestigieuze omgeving. Deze ruimte is ideaal voor bedrijven die waarde hechten aan een representatieve uitstraling en een efficiënte werkomgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. De vraagprijs van €990.000 wordt zonder btw vermeld, waardoor deze investering aantrekkelijk is voor serieuze kopers die willen profiteren van deze toplocatie. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit vastgoed biedt volop kansen voor een succesvolle zakelijke toekomst. Meer weten?

Geïnteresseerd in een uitstekend zakelijk vastgoed in het hart van Luxemburg? Deze commerciële ruimte, gelegen aan Avenue de la Faïencerie 15, biedt een unieke kans voor ondernemers die willen investeren in een volledig uitgerust en modern bedrijfspand. Met een oppervlakte van circa 150 m², is deze ruimte perfect geschikt voor een professionele salon of vergelijkbaar gebruik. De prijs bedraagt 80.000 euro, zonder btw, wat het een aantrekkelijke investering maakt voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardige locatie met veel potentieel. Het pand beschikt over twee aparte toegangspunten: een opvallende voorgevel die uitkijkt op een drukke straat met grote vitrine en een achteringang, wat optimale toegankelijkheid en zichtbaarheid garandeert. De ruimte is voorzien van een compleet beveiligingssysteem inclusief camera's, alarm en sensoren, waardoor de veiligheid van uw bedrijf en klanten verzekerd is. De inrichting van het pand is zorgvuldig ontworpen om zowel functionaliteit als comfort te maximaliseren. De ruimte wordt gekenmerkt door een ruime en heldere hoofdzon, waarin negen ergonomische werkstations voor haarverzorging zijn ondergebracht, aangevuld met vier wasbakken, waarvan twee uitgerust met massagestoelen. Deze configuratie biedt niet alleen optimale werkbaarheid maar ook een uitzonderlijk comfort voor de klanten. Daarnaast beschikt de ruimte over een moderne esthetische zone, een gezellige wachtruimte, een privé kantoor, een keuken voor het personeel, twee toiletten en een kleedruimte. Het doordachte ontwerp zorgt voor vloeiende circulatie en een aangename sfeer voor zowel klanten als medewerkers. Het pand is niet momenteel verhuurd en staat klaar voor hergebruik door de nieuwe eigenaar. Gelegen op een toplocatie in Luxemburg, combineert dit vastgoed praktische voordelen met een gunstige omgeving voor zakelijke activiteiten. De nabijheid van drukke verkeersaders en de grote vitrine maken het pand zeer zichtbaar en gemakkelijk bereikbaar. Of u nu een bestaande onderneming wilt uitbreiden of een nieuwe zaak wilt opzetten, deze ruimte biedt de ideale basis voor groei en succes. Het feit dat het volledig uitgerust en instapklaar is, maakt het bijzonder aantrekkelijk voor professionals die snel willen starten zonder extra investeringen in inrichting of voorzieningen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; deze unieke kans wacht op een enthousiaste nieuwe eigenaar die de potentie van deze locatie wil benutten. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Luxembourg biedt een unieke zakelijke opportuniteit voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed gelegen en functioneel pand. Gelegen in de postcode 1424, bevindt deze locatie zich in een regio die uitstekend geschikt is voor professionele activiteiten. Met een oppervlakte van ongeveer 100 m² biedt deze ruimte voldoende ruimte voor diverse zakelijke doeleinden. De prijs van deze commerciële locatie bedraagt €30.000, een aantrekkelijke investering voor wie klaar is om een nieuwe onderneming te starten of uit te breiden. De ruimte is perfect geschikt voor gebruik als kantoor of voor een esthetische praktijk, zoals een schoonheids- of wellnesscentrum. Het pand beschikt over een badkamer en een toilet, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit voor zowel werknemers als klanten. De verwarming gebeurt via gas, wat efficiënt en betrouwbaar is voor een doorlopende bedrijfsvoering. De goede zichtbaarheid van het pand en de betaalbare kosten maken het bijzonder aantrekkelijk voor starters en gevestigde bedrijven die hun aanwezigheid willen versterken. Het feit dat het beschikbaar komt vanaf december 2026, na het pensioen van de huidige eigenaar, geeft potentiële kopers voldoende tijd om de volgende stappen in hun bedrijfsplan te zetten. De omgeving van Luxembourg biedt een rustige maar toegankelijke setting, met goede bereikbaarheid voor cliënten en medewerkers. Of u nu een nieuwe praktijk wilt openen of een commerciële ruimte zoekt met potentieel voor groei, dit pand biedt een stevige basis en ligt in een gebied waar zakelijke kansen zich aandienen. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar. Dit is een investering die niet alleen uw bedrijfsactiviteiten kan versterken, maar ook een waardevolle aanvulling kan vormen op uw portefeuille. Neem contact met ons op en ontdek hoe dit pand uw zakelijke ambities kan realiseren. Meer weten?