Bedrijfsvastgoed te koop - Luxembourg (Luxemburg)

Handelspand te koop

2560 Luxembourg

Dit commerciële gebouw in Luxembourg biedt 341 m² commerciële oppervlakte en is volgens de beschikbare informatie opgedeeld in vijf afzonderlijke commerciële loten. De vraagprijs bedraagt exact 1 949 000 €. Het pand wordt momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid is niet opgegeven. De commerciële oppervlakte op het gelijkvloers omvat vijf loten van respectievelijk 40,36 m², 45,13 m², 76,93 m², 72,77 m² en 104,42 m². Daarnaast zijn er twee opslagruimtes in de kelder, met een geregistreerde gezamenlijke oppervlakte van 44,62 m², en twee inpandige parkeerplaatsen. Het gebouw beschikt over een lift, één douchecabine en één toilet. De verwarming is op gas; er is geen vloerverwarming, airconditioning of toegang voor mindervaliden. Zonnecollectoren en een balkon zijn niet aanwezig. De verstrekte informatie vermeldt geen nadere gegevens over de ligging binnen Luxembourg, behalve de stad zelf. Met vijf commerciële loten, kelderbergingen en twee parkeerplaatsen biedt dit pand verschillende concrete elementen om bij uw plannen te betrekken. De vermelde prijs is 1 949 000 €, zonder btw. Neem contact op voor meer informatie over het commerciële gebouw in Luxembourg en om de mogelijkheden voor een bezoek te bespreken.

Handelspand te koop

2134 Luxembourg

Te koop: een commercieel pand van 131 m² in Luxemburg, met een verkoopprijs van 1 195 000 €. De commerciële oppervlakte en de ligging op het gelijkvloers van residentie HENDRIX maken dit aanbod geschikt voor wie op zoek is naar een commerciële ruimte in Luxemburg. Het pand wordt momenteel niet verhuurd. De beschikbare informatie vermeldt geen beschikbaarheidsdatum en specificeert het type verwarming niet. Volgens de beschrijving beschikt de commerciële ruimte over een straatgevel van ongeveer 11 meter, natuurlijke lichtinval en rechtstreekse toegang van buitenaf. Daarnaast zijn er twee bijkomende toegangen via de gemeenschappelijke hallen van de residentie. De ruimte wordt aangeboden in casco staat, zodat de indeling en afwerking op de behoeften van de toekomstige eigenaar kunnen worden afgestemd. De beschrijving vermeldt ook een kelder en een garage; bij de basisgegevens staat één garage vermeld. De commerciële oppervlakte bedraagt 131 m². De residentie wordt in de aangeleverde beschrijving als recent voltooid omschreven en heeft volgens diezelfde beschrijving een energiepaspoort AA+. De vermelde verkoopprijs is 1 195 000 €. De brontekst vermeldt eveneens een optionele ondergrondse parkeerplaats voor 80 000 €, met drie beschikbare plaatsen; deze informatie is opgenomen in de beschrijving van het pand. De locatie is Luxemburg, zoals aangegeven bij het pand. De bestaande beschrijving situeert de ruimte in Rue Charles Martel, in Luxembourg-Merl, op het gelijkvloers van residentie HENDRIX. Ze vermeldt ook dat het pand tegenover de Geesseknäppchen-schoolcampus ligt en geeft afstanden op naar verschillende voorzieningen en locaties. Neem contact op voor meer informatie over dit commerciële pand en om de beschikbare documentatie, waaronder de plannen, aan te vragen.

Handelspand te koop (Nieuwbouwproject)

2134 Luxembourg

Deze prachtige commerciële ruimte bevindt zich in het hart van Luxembourg-Merl, gelegen aan de Charles Martelstraat. Dit moderne gebouw, momenteel in volle constructie, biedt een uitzonderlijke kans voor investeerders en ondernemers die willen profiteren van een toplocatie met veel potentieel. De commerciële ruimte, gelegen op de begane grond, heeft een oppervlakte van 128 m² en wordt geleverd inclusief een kelderruimte, ideaal voor opslag of verdere inrichting naar wens. De verkoopprijs bedraagt €1.390.000, inclusief 17% BTW, wat een aantrekkelijke investering vormt gezien de kwaliteit en locatie van het onroerend goed. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om drie ondergrondse parkeerplaatsen te huren of aan te kopen, wat de praktische bereikbaarheid en het gemak verder verhoogt. De locatie van deze commerciële ruimte is bijzonder gunstig en strategisch. Gelegen in een levendige omgeving met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen, bevinden zich tal van winkels, schoolcampussen, scholen en het Conservatorium op korte afstand. Het aantrekkelijke groene park van Merl ligt vlakbij, ideaal voor ontspanning of recreatieve activiteiten. Bovendien beschikt deze locatie over vlotte verbindingen met de snelwegen en openbaar vervoer, waardoor het gemakkelijk bereikbaar is vanuit heel Luxembourg. De goede bereikbaarheid, gecombineerd met de nabijheid van onderwijsinstellingen en recreatiegebieden, maakt deze locatie bijzonder gewild voor zowel zakelijke gebruikers als investeerders die willen profiteren van de groei en dynamiek van de regio. Met een energielabel AA+ en uitstekende bouwkundige kwaliteiten, biedt dit vastgoed niet alleen een aantrekkelijke prijs-kwaliteitsverhouding, maar ook energie-efficiëntie en toekomstbestendigheid. Het feit dat het niet huidige verhuurd is, geeft u volledige controle en flexibiliteit over het gebruik van de ruimte. Of u nu een commercieel vastgoedportefeuille wil uitbreiden of op zoek bent naar een strategisch bedrijfspand, deze investering biedt talloze mogelijkheden. Neem vandaag nog contact op om meer te weten te komen over deze unieke aanbieding en plan een bezichtiging om de potentie zelf te ervaren. Dit is een zeldzame kans die u niet mag laten liggen in het bruisende hart van Luxembourg!

Handelspand te koop

1463 Luxembourg

Te koop aangeboden commercieel pand gelegen aan de Rue du Fort Elisabeth 9 in Luxemburg, met een vraagprijs van 80.000 €. Dit zeer aantrekkelijke handelspand bevindt zich in een drukke straat nabij het station van Luxemburg, op enkele stappen van de Place de Paris. De commerciële oppervlakte bedraagt 45 m² en biedt een multifunctionele ruimte die zich uitstekend leent voor een take-away zaak, waarbij ook bediening ter plaatse mogelijk is dankzij de 14 zitplaatsen binnen. Het pand beschikt over een ruime opslagruimte van 8 m² en een uitstekend verzorgd terras met 12 zitplaatsen, wat extra mogelijkheden biedt om klanten buiten te ontvangen. Het interieur is voorzien van airconditioning en elektrische verwarming, terwijl er tevens een toilet aanwezig is. Het gebouw is toegankelijk voor mindervaliden, wat de bereikbaarheid en functionaliteit van het pand verhoogt. Er is geen lift aanwezig en vloerverwarming ontbreekt, maar dit neemt niet weg dat het pand praktisch en gebruiksvriendelijk is ingericht. Deze commerciële ruimte biedt een uitstekende kans voor ondernemers die willen starten of uitbreiden in de bruisende omgeving van Luxemburg-stad, vlakbij het centraal station. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Met een vraagprijs van 80.000 € is dit handelspand een interessante investering in een levendige stedelijke context.

Handelspand te koop

2165 Luxembourg

Deze commerciële vastgoedkans bevindt zich op een toplocatie in Luxemburg, aan de 7, Rives de Clausen, postcode 2165. Het pand wordt aangeboden voor 50 000 € en betreft het recht op huur van een gerenommeerd restaurant met een commerciële oppervlakte van 260 m². Dit unieke object biedt een instapklare gelegenheid in een bruisende en populaire wijk, gekend om zijn levendige sfeer en diverse horecazaken. De locatie aan de Rives de Clausen geniet een uitstekende zichtbaarheid en aantrekkingskracht, wat ideaal is voor ondernemers die een commercieel pand zoeken in het hart van Luxemburg. Het pand beschikt over een smaakvol ingerichte binnenruimte die rustieke charme combineert met moderne accenten, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende ambiance. Naast de ruime en verzorgde eetruimtes beschikt het restaurant over functionele achterbouwfaciliteiten, waaronder een aparte elektrische ruimte voor efficiënt energiebeheer en een goederenlift voor praktische bevoorrading. Daarnaast is er een grote, zonnige terrasruimte waar gasten al fresco kunnen genieten, wat het commerciële potentieel van deze zaak nog versterkt. Het pand wordt momenteel niet verhuurd, waardoor nieuwe eigenaars onmiddellijk hun eigen concept kunnen realiseren. De Rives de Clausen vormen een dynamisch en gewild stadsdeel in Luxemburg, bekend om hun levendige uitgaans- en horecacomplex met talrijke unieke vestigingen die samen een veelzijdige en aantrekkelijke omgeving creëren. Deze commerciële locatie biedt een uitgelezen kans om te investeren in een gebied met grote passage en sterke aantrekkingskracht op een breed publiek. Voor geïnteresseerden die willen investeren in een uitzonderlijke horecaruimte op een strategische plek is dit pand zonder twijfel een opportuniteit die niet mag worden gemist. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

Kantoor te koop

2163 Luxembourg

Dit te koop aangeboden kantoorruimte is gelegen in het prestigieuze MONTEREY 29 gebouw, een klasse A kantoorpand op het 29 Avenue Monterey in Luxemburg. Het pand bevindt zich op de hoek van de Boulevard Royal en de Avenue Monterey, hartje bovenstad. Deze goed onderhouden kantooromgeving biedt modulaire werkruimtes die ideaal zijn voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatief hoofdkantoor in een van de meest gegeerde professionele locaties van Luxemburg. De beschikbare kantoorruimte bevindt zich op de vijfde verdieping en bestaat uit twee aparte kantoren, een grote vergaderzaal, een ruim open space, drie sanitaire ruimtes, een keuken en een IT-ruimte. De ligging van MONTEREY 29 is bijzonder gunstig voor wie een mix wil van historisch erfgoed en moderne stedelijke planning. In de directe omgeving vinden huurders een hoogwaardig commercieel aanbod met diverse luxe boetieks waaronder de gerenommeerde Galerie Lafayette, verschillende gastronomische restaurants en een breed scala aan winkels. Dit alles draagt bij aan een aangename en professionele werkomgeving die zowel het imago van het bedrijf als het comfort van werknemers en bezoekers versterkt. Wat mobiliteit betreft, geniet dit kantoorgebouw van uitstekende verbindingen. Het beschikt over directe toegang tot de tramlijn T1 en wordt bediend door talrijke buslijnen, waaronder 5, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 21, 22, 31, 33 en diverse RGTR-lijnen. Het vliegveld Luxemburg is binnen 20 minuten bereikbaar, wat extra gemak biedt voor internationale contacten. Bovendien biedt het gebouw een toegangscontrole 24 uur per dag en zijn er publieke parkeergelegenheden in de nabijheid. De vraagprijs voor deze kantoorruimte bedraagt exact 1.600.000 euro, exclusief btw. Voor meer informatie of een bezoek aan deze unieke zakelijke locatie kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar.

Handelspand te koop

2560 Luxembourg

Dit commercieel pand te koop in Luxembourg biedt een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve en goed zichtbare locatie. Het pand bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping van een gebouw met vier eenheden in de wijk Gare, een strategische locatie binnen Luxemburg-Stad. Dankzij de hoekligging en de grote glazen oppervlaktes geniet het pand van een optimale zichtbaarheid, wat ideaal is voor commerciële activiteiten die gebaat zijn bij veel passage en een prominente presentatie. De commerciële oppervlakte bedraagt 60 m², wat een praktische en overzichtelijke ruimte biedt voor diverse doeleinden. Het pand wordt aangeboden aan de prijs van 490.000 euro, exclusief btw. Momenteel is het pand niet verhuurd, wat potentiële kopers de flexibiliteit geeft om het pand naar eigen wens in te richten en te gebruiken. Er is één toilet aanwezig binnen de ruimte. Verdere details over de verwarming zijn niet gespecificeerd. De eigendom bevindt zich niet in een afgebakend of overstromingsgevoelig gebied, wat bijdraagt aan een zekere mate van zekerheid en stabiliteit voor mogelijke investeerders of gebruikers. De ligging in Luxembourg, en meer specifiek in het Gare-district, biedt tal van voordelen voor commerciële activiteiten door de centrale positie in de stad en het potentieel aan klantenverkeer. Voor geïnteresseerden is er een uitgebreide brochure beschikbaar met adressen, foto’s en plannen op aanvraag via Engel & Völkers Luxembourg. Dit vastgoed wordt gepresenteerd door Matthias May en Mathieu Bagard van Engel & Völkers Luxemburg, onder referentie W-0484G0. Neem contact op voor meer informatie en om deze interessante commerciële opportuniteit verder te ontdekken.

Handelspand te koop

2560 Luxembourg

Deze commerciële ruimte in Luxembourg biedt een uitstekende investering en is ideaal gelegen in een van de meest dynamische wijken van de Gare-stad. Gevestigd aan de Rue de Strasbourg, bevindt dit vastgoed zich in een levendige en goed bereikbare omgeving waar bedrijvigheid en commercie floreren. Het betreft een gebouw met een totale oppervlakte van ongeveer 110 m², waarvan 79 m² bestemd is voor het winkeloppervlak op de begane grond en 32 m² voor de kelderruimte. De winkelruimte is toegankelijk via trappen die leiden naar de kelder, die voorzien is van een keuken en toilet, wat een grote veelzijdigheid biedt in het gebruik. Het gebouw beschikt daarnaast over een parkeerplaats binnen, wat de bereikbaarheid voor klanten en werknemers aanzienlijk verhoogt, en een grote raampartij aan de straatzijde die zorgt voor optimale zichtbaarheid en aantrekkelijke etalagemogelijkheden. De ligging van deze commerciële ruimte in het centrum van Luxembourg-Gare geeft een strategisch voordeel door de nabijheid van talrijke winkels, horeca en dienstverlening. De uitstekende verbindingen met openbaar vervoer – waaronder het trein- en busstation – maken het gemakkelijk voor klanten en personeel om zich te verplaatsen. Dit alles maakt van deze locatie een aantrekkelijke plek voor een breed scala aan commerciële activiteiten, afhankelijk van de nodige vergunningen en administratieve goedkeuringen. De ruimte biedt niet alleen praktische voordelen, maar ook een hoog potentieel voor groei en zichtbaarheid in een bruisende stedelijke omgeving. De vraagprijs voor dit veelzijdige vastgoed bedraagt €670.000, zonder BTW. Het gebouw is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht als commercieel vastgoed met alle relevante faciliteiten zoals een toilet en gasverwarming. Dit pand vormt een uitstekende gelegenheid voor investeerders die op zoek zijn naar een commercieel project in het hart van Luxembourg, of voor ondernemers die willen uitbreiden of starten in een strategische locatie. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar. Wij staan klaar om u professioneel te begeleiden in elke stap van uw vastgoedproject en adviseren u graag over de mogelijkheden die deze locatie te bieden heeft.

Kantoor te koop

2222 Luxembourg

Dit appartement, te koop voor 1.380.000 €, bevindt zich op de begane grond van een moderne residentie uit 2008 aan de Rue de Neudorf 296 in Luxemburg. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot het stadscentrum en nabijgelegen snelwegen, waardoor het een ideale plek is voor mensen die een centrale ligging zoeken. Momenteel is het appartement ingericht als kantoorruimte, maar het kan worden omgebouwd tot een volwaardig woonappartement. Het appartement beschikt over een ruime indeling met een entreehal, vier slaapkamers en een royale woonkamer van 52 m². Er zijn gescheiden toiletten voor mannen en vrouwen en er is een kitchenette aanwezig. Hoewel de huidige opstelling nog geen volwaardige keuken of badkamer bevat, biedt het pand veel potentieel voor renovatie naar eigen smaak. Optionele overname van de lichtarmaturen is mogelijk, wat een unieke kans biedt om de ruimte verder te personaliseren. In de kelder van het gebouw vindt u een afgesloten garagebox en een privékelder, momenteel ingericht als technische ruimte. Deze extra ruimtes bieden handige opslag- en parkeermogelijkheden. Bezoekers kunnen gebruikmaken van de gemeenschappelijke parkeerplaatsen voor het gebouw. Met een EPC-referentie van B is dit eigendom ook energiezuinig, wat bijdraagt aan zijn aantrekkelijkheid als investeringsmogelijkheid.

Handelspand te koop

1463 Luxembourg

Te koop: commercieel gebouw in het hart van het dynamische district Luxembourg-Gare. Dit pand biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid met een commerciële ruimte van 200 m². Het is al verhuurd onder een beveiligd huurcontract voor meerdere jaren, wat zorgt voor financiële stabiliteit en een betrouwbare opbrengst van ongeveer 6%. Het gebouw bevindt zich op een strategische locatie in Luxembourg-Gare, een gebied dat bekendstaat om zijn levendige sfeer en uitstekende bereikbaarheid. De nabijheid van belangrijke voorzieningen en transportmogelijkheden maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor zowel investeerders als huurders die willen profiteren van de dynamiek van deze buurt. Met een vraagprijs van 3.300.000 €, is dit pand een waardevolle investering in een snelgroeiende omgeving. Hoewel het pand niet is uitgerust met moderne voorzieningen zoals airconditioning of vloerverwarming, biedt het door zijn ligging en rendement een unieke kans in de vastgoedmarkt van Luxemburg. Neem voor meer informatie contact op via ###