Bedrijfsvastgoed te koop - Luxembourg (Luxemburg)

Dit investeringswaardige vastgoed bevindt zich in het hart van Luxembourg-Belair, op een strategische locatie die zowel de moderne architecturale kwaliteiten als een uitstekende infrastructuur combineert. Het betreft een kantoorruimte in de nieuwe "NYX" residentie, momenteel in aanbouw, met een totale oppervlakte van 61,21 m². Deze ruimte beschikt over een ruime terras van 23,40 m², een tuin van 12,87 m² en een kelderruimte van 6,94 m², wat het een ideaal moment maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een hoogwaardige commerciële vastgoedkans met potentieel voor rendement en waardestijging. De prijs voor deze kantoorruimte bedraagt 721.910 euro, inclusief 17% BTW, voor investeringsdoeleinden, wat de aantrekkelijke aard van deze aankoop onderstreept. De locatie van de "NYX" residentie is werkelijk uitzonderlijk, gelegen in de zuidwestelijke wijk van Luxemburg-City, vlakbij het bruisende centrum en met directe toegang tot meerdere vervoersverbindingen. Op korte afstand bevindt zich de bekende Place de l'Étoile, die binnenkort wordt uitgebreid met nieuwe faciliteiten zoals winkels, sportcentra en een multiplex cinema. De bereikbaarheid wordt verder versterkt door diverse buslijnen die zorgen voor snelle verbindingen met het centrum, de luchthaven en omliggende wijken zoals Bertrange en Steinsel. Voor wie houdt van ontspanning en sportieve activiteiten, ligt het Josy Barthel-stadion op slechts 350 meter afstand en wordt binnenkort herontwikkeld voor woningbouw, terwijl het sportcomplex en het zwembad op 450 meter afstand zorgen voor een actueel en levendig leef- en werkklimaat. Ook de nabijheid van grote winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde, evenals het Luxemburgse ziekenhuis, maken deze locatie bijzonder interessant voor zowel zakelijke als particuliere gebruikers. Met zijn hoogwaardige afwerking, goede thermische isolatie en moderne voorzieningen zoals lift en rolstoeltoegankelijkheid, biedt dit vastgoed niet alleen een duurzame investering maar ook een comfortabel en toegankelijk werk- of kantoorruimte. De gasverwarming zorgt voor efficiënt energiegebruik, terwijl de aanwezige wasruimte en andere faciliteiten bijdragen aan het gebruiksgemak. Of u nu een investeerder bent die op zoek is naar een betrouwbare vermogensaanwinst of een ondernemer die wil profiteren van de gunstige ligging in een dynamisch deel van Luxemburg, dit project biedt uitstekende kansen. Neem contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni voor meer informatie of om een bezoek te regelen. We helpen u graag verder bij deze unieke investering in het Luxemburgse vastgoed. Meer weten?

Deze indrukwekkende kantoorruimte bevindt zich in de nieuwe "NYX" residentie in Luxembourg-Belair, een locatie die bekend staat om zijn uitstekende bereikbaarheid en hoogwaardige architectuur. Het vastgoed biedt een moderne werkruimte van 125,40 m², inclusief een ruim terras van 22,80 m² en een kelder van 11,78 m², waardoor het niet alleen functioneel is, maar ook de mogelijkheid biedt om het werk- en leefcomfort te optimaliseren. Daarnaast beschikt de ruimte over een interne parkeerplaats voor één auto, wat een groot pluspunt is in deze drukke regio. De prijs voor dit prachtige kantoor bedraagt €728.614, inclusief 17% btw, wat ideaal is voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel rendement binnen een groeiende markt. De locatie in Luxembourg-Belair biedt tal van voordelen voor zowel zakelijke als privégebruikers. Gelegen op een terrein van circa 27,47 are, bevindt de residentie zich op korte afstand van het centrum van Luxembourg en beschikt het over uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Op slechts enkele minuten wandelen ligt de Place de l’Étoile, een knooppunt dat wordt bediend door verschillende buslijnen en tramverbindingen. Met de geplande ontwikkeling van voorzieningen zoals winkels, een fitnesscenter, foodhall en multiplex cinema in de directe omgeving, wordt het een levendige en complete wijk. Bovendien is de nabijheid van sportfaciliteiten zoals het Josy Barthel-stadion en de Belair-sporthal ideaal voor inwoners die een actieve levensstijl nastreven. Deze strategische ligging combineert het gemak van voorzieningen met de rust en exclusiviteit van een gewilde wijk. U wordt uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of om eventueel een bezoek te plannen. Dankzij de hoge kwaliteit van de bouw, de uitstekende isolatie en het moderne ontwerp, is dit vastgoed niet alleen aantrekkelijk voor investeerders die stabiliteit zoeken, maar ook voor ondernemers die een representatieve werkruimte wensen in een dynamische omgeving. De combinatie van praktische voorzieningen, goed onderhouden infrastructuur en aantrekkelijke ligging maakt dit kantoor tot een unieke opportuniteit op de Luxemburgse vastgoedmarkt. Neem vandaag nog contact op met onze consultant Donato Settanni via telefoon of e-mail en ontdek alle mogelijkheden die deze bijzondere locatie te bieden heeft. Meer weten?

Deze moderne kantoorruimte maakt deel uit van de nieuwe residentie "NYX" in Luxembourg-Belair en biedt een aantrekkelijke investering in een dynamische en goed verbonden locatie. Met een totale oppervlakte van 47,38 m² beschikt dit kantoor over een indrukwekkende terras van 23,40 m² en een tuin van 12,87 m², waardoor het niet alleen functioneel is voor zakelijke doeleinden, maar ook een aangename buitenruimte biedt. Daarnaast omvat het een kelder van 6,23 m² voor extra opslagruimte en een interne parkeerplaats voor één voertuig, wat de praktische kant van deze eigendom versterkt. De prijs voor dit volledig afgewerkte kantoor bedraagt €663.459, inclusief 17% BTW, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een hoogwaardig vastgoedproject met toekomstpotentie. De locatie van deze kantoorruimte is bijzonder gunstig. Gelegen in de prestigieuze wijk Luxembourg-Belair, bevindt het zich op een steenworp afstand van de populaire Place de l'Étoile, een centraal knooppunt dat uitstekend verbonden is met het openbaar vervoer en de verschillende delen van de stad. De omgeving wordt gekenmerkt door een combinatie van residentiële luxe, commerciële voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Op korte afstand ligt het nieuwe "Place de l'Étoile" project, dat onder andere winkels, een fitnesscentrum, een foodhall en een multiplex cinema zal huisvesten, waardoor het gebied een levendige en complete omgeving wordt voor zowel wonen als werken. Het nabijgelegen Josy Barthel stadion wordt binnenkort vervangen door woonprojecten, wat de vastgoedwaarde in deze wijk zeker ten goede zal komen. Voor wie de mobiliteit wil verbeteren, zijn er diverse bushaltes direct voor de deur die verbinding bieden naar het stadscentrum, het vliegveld en omliggende gemeenten. Investeren in deze kantoorruimte betekent kiezen voor een eigendom op een toplocatie met uitstekende voorzieningen en infrastructuur. De bouwkwaliteit, inclusief isolatie en afwerking, garandeert niet alleen een comfortabel werkklimaat, maar ook een solide investering die haar waarde zal behouden of zelfs vergroten. Met voorzieningen zoals lift, toegankelijke ingangen en de aanwezigheid van een garage biedt dit vastgoed alle comfort en functionaliteit voor zakelijke gebruikers of investeerders die op lange termijn willen profiteren van dit project. Neem contact op met onze adviseur Donato Settanni voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een eigendom dat klaar is voor de toekomst en gelegen is op een gewilde locatie in Luxemburg. Meer weten?

Deze commerciële ruimte van 70 m² biedt een uitstekende gelegenheid in het hart van Luxembourg-Centre, gelegen aan de Avenue de la Porte Neuve. Gevestigd in een gerenoveerd pand uit 2013, bevindt dit vastgoed zich in een levendige zone met veel andere winkels en handelsactiviteiten, waardoor het een ideale locatie is voor ondernemers die willen profiteren van de drukke voetgangersstroom. Het pand beschikt over drie ruime kamers, een kitchenette en een apart toilet, wat het zeer geschikt maakt voor verschillende soorten kleine commerciële activiteiten. Daarnaast is er een opslagruimte in de kelder met eveneens een toilet, wat extra praktische voordelen biedt. De inrichting en indeling maken het bijzonder aantrekkelijk voor professionele dienstverlening zoals kapsalons, pedicure- of barbierzaken, kleinschalige kledingwinkels of stationery winkels, altijd binnen de richtlijnen van het PLU (Plan Local d’Urbanisme) van de stad Luxembourg. Het pand biedt dus niet alleen een strategische ligging, maar ook de flexibiliteit die kleine ondernemers zoeken. Praktisch gezien is de locatie zeer gemakkelijk bereikbaar en goed zichtbaar in het stadscentrum. De omgeving kenmerkt zich door een constante stroom van voetgangers, wat de commerciële haalbaarheid versterkt. De prijs voor deze goed onderhouden en klaar voor gebruik zijnde winkelruimte bedraagt €698.000, zonder btw. Dit is een solide investering voor wie op zoek is naar een commercieel pand op een toplocatie binnen de stad Luxembourg. Het gebouw is momenteel niet verhuurd, waardoor de nieuwe eigenaar meteen kan starten met zijn of haar onderneming of het pand kan herbestemmen naar een ander type gebruik binnen de geldende regelgeving. De aanwezigheid van sanitaire voorzieningen en de mogelijkheid tot basisverwarming maken dat de ruimte ook op korte termijn operationeel kan worden gemaakt. Bent u geïnteresseerd in deze unieke commerciële locatie in het centrum van Luxembourg? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende kans voor ondernemers die willen investeren in een strategische en dynamische omgeving, met alle voordelen van het stadsleven binnen handbereik. Laat deze kans niet liggen en ontdek zelf de potentie van deze aantrekkelijke winkelruimte. Wij staan klaar om u verder te begeleiden bij uw vastgoedproject in Luxemburg. Meer weten?

Deze uitzonderlijke kantoorruimte te koop ligt in de gemeente Luxembourg, met een vraagprijs van 375.000 euro. Gevestigd op postcode 2449, biedt dit pand een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatief en functioneel bedrijfspand in een rustige en gewilde omgeving. Het kantoor bevindt zich in een uitstekend onderhouden staat, waardoor er geen renovaties of bijkomende werkzaamheden nodig zijn. U hoeft enkel nog uw spullen te verhuizen en te genieten van de hoogwaardige afwerking en het doordachte ontwerp dat zowel comfort als duurzaamheid garandeert. Het vastgoed is voorzien van diverse moderne voorzieningen die het dagelijkse gebruik vergemakkelijken. Zo beschikt de kantoorruimte over airconditioning, wat zorgt voor een aangename werkomgeving het hele jaar door. De sanitaire voorzieningen omvatten één toilet, en er is geen sprake van verwarming via zonnecollectoren of vloerverwarming, hoewel het type verwarming niet specifiek gespecifieerd is. Het gebouw beschikt niet over een lift, maar private parkeerplaatsen zijn wel beschikbaar, een zeldzaam en waardevol pluspunt dat de toegankelijkheid binnen het pand versterkt. Daarnaast is het pand niet onderhevig aan overstromingsrisico's, wat extra gemoedsrust biedt voor de lange termijn. De ligging in Luxembourg biedt tal van voordelen voor bedrijfsactiviteiten en medewerkers. Het rustige, goed bereikbare gebied combineert professionele voorzieningen met een aangename omgeving, ideaal voor een bedrijf dat een professionele uitstraling en praktische bereikbaarheid waardeert. Het is mogelijk om direct in gebruik te nemen, waardoor u snel uw bedrijf kunt vestigen of uitbreiden op een strategische locatie. Neem contact met ons op via het nummer 661 842 336 om een bezichtiging te plannen en de volledige potentie van deze prachtige kantoorruimte te ontdekken. Dit is een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol en makkelijk in gebruik kantoor in de regio Luxembourg. Meer weten?

Deze commerciële ruimte gelegen in de prestigieuze Résidence Hendrix in Luxembourg-Merl biedt een unieke investeringskans in een recent gebouwd en energiezuinig gebouw. Met een totale oppervlakte van 131,66 m², bevindt deze unit zich op de gelijkvloerse verdieping, wat bijdraagt aan een uitstekende zichtbaarheid en gemakkelijke toegang. Het pand wordt verkocht in casco staat, wat de toekomstige eigenaar de vrijheid geeft om het interieur volledig naar eigen wensen te ontwerpen en te personaliseren. De gevel aan straatzijde meet ongeveer 11 meter, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en optimale visibiliteit, ideaal voor commerciële doeleinden. De locatie is bijzonder strategisch, tegenover het campus van Geesseknäppchen met meerdere middelbare scholen, waaronder de International School Luxembourg en het Conservatorium van de stad Luxemburg. Dit verhoogt niet alleen de aantrekkingskracht maar ook het potentieel voor zichtbaarheid en doorstroming van bezoekers. De residentie zelf is onlangs opgeleverd en beschikt over een energiedocument van klasse AA+, wat garant staat voor hoge energie-efficiëntie en wooncomfort. Naast de basisprijs van 1.150.000 euro exclusief btw, is er de optie om een ondergrondse parkeerplaats aan te kopen voor 80.000 euro, met drie beschikbare plaatsen. De ligging nabij de snelweg A4 op slechts 300 meter afstand maakt dit pand ideaal voor klanten en bezoekers die gemakkelijk willen bereiken, terwijl andere faciliteiten zoals supermarkten, parken en het centrum van Luxembourg binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Het gebouw is bovendien uitgerust met een garage, wat de waarde en functionaliteit verder verhoogt. Door de combinatie van een centrumlocatie, uitstekende faciliteiten en de mogelijkheid tot volledige afwerking volgens persoonlijke wensen, biedt deze commerciële ruimte een aantrekkelijke investering voor ondernemers of beleggers die willen profiteren van de dynamische markt in Luxembourg-Merl. De heel goede bereikbaarheid en het hoge potentieel voor bezoekers maken dit pand bijzonder geschikt voor diverse commerciële activiteiten. Voor geïnteresseerden is meer informatie opvraagbaar via Engel & Völkers, inclusief uitgebreide brochure en plans. Neem vandaag nog contact op om deze unieke kans te bespreken en uw toekomst in Luxemburg veilig te stellen! Meer weten?

Deze commerciële ruimte gelegen in het hart van Luxembourg biedt een uitstekende zakelijke kans voor wie op zoek is naar een kwalitatieve investering. De beschikbare verkoopprijs bedraagt 100.000 euro, zonder BTW, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor ondernemers en investeerders in de regio. Het pand heeft een totale oppervlakte van 90 m², wat voldoende ruimte biedt voor diverse commerciële activiteiten. Op dit moment wordt het niet verhuurd, waardoor het nieuwe eigenaar direct kan starten met het realiseren van zijn of haar plannen. Verder beschikt het gebouw over één toilet en is het uitgerust met airconditioning voor extra comfort. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming, en er zijn geen zonnepanelen geïnstalleerd. Een bijkomend voordeel is dat het pand toegankelijk is voor mindervaliden, wat de bezoekerservaring ten goede komt, en dat er geen balkon aanwezig is. De locatie in Luxembourg maakt van deze ruimte een strategische keuze voor horeca of andere commerciële doeleinden. Het centrum van de stad trekt zowel lokale bewoners als toeristen aan, wat de potentie voor klantenverkeer aanzienlijk verhoogt. De mogelijkheid om de kelderruimte te ontwikkelen en een keuken te installeren voor lichte catering biedt extra flexibiliteit voor een horeca-uitbating. Deze investeringsmogelijkheid wordt verder versterkt door de nabijheid van diverse voorzieningen en infrastructuur die het leven en zakendoen in de stad vergemakkelijken. Of je nu een ervaren ondernemer bent of een investeerder die wil uitbreiden, deze locatie biedt een solide basis voor succes. Heeft u interesse in deze commercieel vastgoedkans in Luxembourg? Neem snel contact met ons op voor meer informatie en plan een bezichtiging. Dit is een unieke gelegenheid om een goed gelegen en veelzijdig pand te verwerven dat klaar is om de wensen van een ambitieuze ondernemer te vervullen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en u te voorzien van alle nodige details. Aarzel niet om ons te contacteren en deze interessante investering verder te verkennen. Meer weten?

Deze moderne kantoorruimte biedt een uitstekende investering in de prestigieuze locatie Luxembourg-Eich. Het betreft een volledig afgewerkt kantoor op de eerste verdieping van het nieuwe project “Trois Vallées”, dat klaar zal zijn voor gebruik in het tweede kwartaal van 2028. Met een oppervlakte van 217,20 m² en een exclusieve privéterras van 55 m², combineert deze ruimte functionaliteit met comfort. De indeling is volledig modulair, waardoor het mogelijk is om de spaces naar wens aan te passen door het verplaatsen, wijzigen of verwijderen van de wanden, zodat het perfect aansluit bij de specifieke bedrijfsactiviteiten zoals open werkruimtes, private kantoren of vergaderruimtes. De afwerking wordt geleverd met hoogwaardige materialen en topklasse voorzieningen, inclusief vloerverwarming via een lucht/water warmtepomp, een dubbel circulatiesysteem van ventilatie met warmte-terugwinning, en triple beglazing die een geluidsisolatie van Rw = 42 dB garandeert. Dit resulteert in een uiterst rustig en geconcentreerd werkklimaat, ondanks de drukke omgeving. De ligging van het gebouw is strategisch en zeer zichtbaar, gelegen aan de drukke intersection van de drie valleien (Rollingergrund – Beggen – Echternach). Via deze locatie krijgen uw bedrijf en bezoekers een maximale exposure dankzij de duizenden voertuigen die dagelijks passeren. Daarnaast bevindt zich direct tegenover het project een openbaar parkeerterrein met meer dan vijftig plaatsen, wat de bereikbaarheid optimaliseert voor klanten, medewerkers en bezoekers. Voor wie mobiliteit belangrijk is, ligt een bushalte op minder dan 50 meter afstand en zijn privéparkeerplaatsen beschikbaar in de residence-garage voor €45.000 per stuk, inclusief btw. Het gebouw biedt bovendien volledige toegankelijkheid voor mindervaliden en een aantal praktische voorzieningen zoals een lift, wasruimte, en sanitaire voorzieningen (twee toiletten en een rolstoeltoegankelijke toiletruimte). Het verkoopbedrag van €2.190.000 omvat alle hoogwaardige afwerkingen en infrastructuur, zonder bijkomende kosten, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor bedrijven zoals advocatenkantoren, adviesbureaus of fiduciaire firma’s die willen investeren in een representatief en functioneel vastgoed. Kortom, dit kantoor is niet alleen een toonbeeld van modern design en comfort, maar ook een strategische investering in een toplocatie met optimale bereikbaarheid en zichtbaarheid. De combinatie van hoogwaardige afwerking, flexibele indelingsmogelijkheden en uitstekende voorzieningen maken dit vastgoed tot een uitgelezen keuze voor ondernemingen die willen profiteren van een prestigieuze uitstraling en maximale functionaliteit. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Claude Konrath Building Concepts via telefoon of e-mail. Dit is hét moment om te investeren in een toekomstbestendige kantoorruimte in Luxembourg die aan al uw wensen voldoet. Meer weten?

Deze prachtige commerciële ruimte bevindt zich in het hart van Luxembourg-Merl, gelegen aan de Charles Martelstraat. Dit moderne gebouw, momenteel in volle constructie, biedt een uitzonderlijke kans voor investeerders en ondernemers die willen profiteren van een toplocatie met veel potentieel. De commerciële ruimte, gelegen op de begane grond, heeft een oppervlakte van 128 m² en wordt geleverd inclusief een kelderruimte, ideaal voor opslag of verdere inrichting naar wens. De verkoopprijs bedraagt €1.390.000, inclusief 17% BTW, wat een aantrekkelijke investering vormt gezien de kwaliteit en locatie van het onroerend goed. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om drie ondergrondse parkeerplaatsen te huren of aan te kopen, wat de praktische bereikbaarheid en het gemak verder verhoogt. De locatie van deze commerciële ruimte is bijzonder gunstig en strategisch. Gelegen in een levendige omgeving met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen, bevinden zich tal van winkels, schoolcampussen, scholen en het Conservatorium op korte afstand. Het aantrekkelijke groene park van Merl ligt vlakbij, ideaal voor ontspanning of recreatieve activiteiten. Bovendien beschikt deze locatie over vlotte verbindingen met de snelwegen en openbaar vervoer, waardoor het gemakkelijk bereikbaar is vanuit heel Luxembourg. De goede bereikbaarheid, gecombineerd met de nabijheid van onderwijsinstellingen en recreatiegebieden, maakt deze locatie bijzonder gewild voor zowel zakelijke gebruikers als investeerders die willen profiteren van de groei en dynamiek van de regio. Met een energielabel AA+ en uitstekende bouwkundige kwaliteiten, biedt dit vastgoed niet alleen een aantrekkelijke prijs-kwaliteitsverhouding, maar ook energie-efficiëntie en toekomstbestendigheid. Het feit dat het niet huidige verhuurd is, geeft u volledige controle en flexibiliteit over het gebruik van de ruimte. Of u nu een commercieel vastgoedportefeuille wil uitbreiden of op zoek bent naar een strategisch bedrijfspand, deze investering biedt talloze mogelijkheden. Neem vandaag nog contact op om meer te weten te komen over deze unieke aanbieding en plan een bezichtiging om de potentie zelf te ervaren. Dit is een zeldzame kans die u niet mag laten liggen in het bruisende hart van Luxembourg! Meer weten?

Deze prachtige kantoorruimte in het hart van Luxemburg biedt een unieke investeringskans voor wie op zoek is naar een prestigieuze locatie met karakter en functionaliteit. Gelegen aan Boulevard Joseph II, slechts 150 meter van de levendige Place du Glacis, straalt dit vastgoed elegance uit dankzij de historische architectuur en de verfijnde details die teruggaan tot 1930. Met een totale oppervlakte van circa 325 m², inclusief 60 m² aan vaulted cellars, biedt deze eigendom volop ruimte voor diverse professionele activiteiten. De combinatie van historische charme met moderne voorzieningen maakt dit gebouw bijzonder aantrekkelijk voor bijvoorbeeld private banking, advocatenkantoren of andere hoogwaardige dienstverlening. De indeling van het pand omvat een ruime inkomhal met ontvangstruimte van ongeveer 16 m², die leidt naar twee heldere kantoorruimtes van elk 17 m² op de begane grond. Op deze gelijkvloerse verdieping bevinden zich ook een keuken met eetgedeelte van 12 m², een vergaderruimte van 18 m² en een dubbel toilet. De hoge plafonds van 3,75 meter geven de ruimte een gevoel van ruimte en prestige. Boven bevinden zich nog eens vier kantoren variërend in grootte, plus een technische ruimte en een terras van 18 m² dat een aangename buitenruimte biedt. De tweede verdieping herbergt nogmaals vier kantoren, een servicekamer en een extra toilet. De kelder, volledig gewelfd en in goede staat, bestaat uit meerdere cellars die ideaal zijn voor archiefopslag of technische infrastructuur. Wat deze locatie nog aantrekkelijker maakt, zijn de zes privéparkeerplaatsen direct voor de ingang, wat in het stadscentrum een onmisbaar voordeel is. Het gebouw is uitgerust met dubbele beglazing, PVC-kozijnen, handmatige rolluiken en originele houten vloeren gecombineerd met betonvloeren, wat de sfeer en stijl van de vroege 20e eeuw versterkt. De aanwezigheid van airconditioning verhoogt het comfort verder, terwijl de afwezigheid van lift en rolstoeltoegankelijkheid in overweging genomen moet worden bij de planning van gebruik. Het geheel wordt aangeboden zonder BTW, wat voor kopers een voordeel kan zijn bij fiscale planning. Deze eigendom vormt een uitstekende investering voor professionele kopers die op zoek zijn naar een prestigieuze locatie in het centrum van Luxemburg. De combinatie van historische waarde, praktische indeling en uitstekende bereikbaarheid maakt dit pand bijzonder geschikt voor bedrijven die willen werken op een toplocatie met uitstraling en comfort. De prijs bedraagt 4.450.000 euro, inclusief alle genoemde voorzieningen. Voor meer informatie of een bezichtiging wordt u uitgenodigd contact op te nemen via ### of per e-mail naar ### . Deze hoogwaardige kantoorruimte wacht op de juiste eigenaar die de potentie ervan weet te benutten. Meer weten?

Deze commerciële ruimte gelegen aan de Route d'Arlon 261 in Luxemburg biedt een uitzonderlijke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand vastgoedobject in een toplocatie. Met een oppervlakte van ongeveer 104 m² wordt deze praktijkruimte volledig ontwikkeld en is perfect geschikt voor medische doeleinden of andere professionele activiteiten. De oppervlakte wordt aangeboden inclusief de nutsvoorzieningen en voorzieningen die nodig zijn voor een moderne praktijk, en de prijs bedraagt 1.287.080 euro, inclusief de toepassing van de Belgische btw van 21%, afhankelijk van de situatie. Het gebouw is voorzien van een lift, wat het toegankelijk maakt voor iedereen, en beschikt over een balkon dat extra comfort biedt aan gebruikers en patiënten. De locatie aan de Route d'Arlon in Luxemburg is bijzonder gunstig gesitueerd, vlakbij belangrijke voorzieningen en gemakkelijk bereikbaar voor cliënten en medewerkers. Het gebied staat bekend om zijn goede infrastructuur en nabijheid tot andere zakelijke en commerciële faciliteiten, waardoor deze investering niet alleen waardevol is vanwege de vastgoedkwaliteit, maar ook vanwege de strategische ligging. Dit maakt het pand uiterst aantrekkelijk voor professionals die willen opereren in een omgeving met veel potentieel voor groei en ontwikkeling. Verder beschikt het gebouw over energielabel A, wat garant staat voor lage energiekosten en milieuvriendelijkheid, en is het afgewerkt met kwalitatieve materialen en moderne technologieën. Bent u geïnteresseerd in deze unieke investering? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit vastgoed is klaar voor gebruik en biedt uitstekende mogelijkheden voor wie wil investeren in een persistent waardevolle omgeving in Luxemburg. De verkoopprijs van 1.287.080 euro is een aantrekkelijke prijs voor dit kwalitatieve commercieel vastgoed, dat zich perfect leent voor professionele doeleinden of als strategische investeringsoptie. Aarzel niet om ons te contacteren voor verdere details of om uw interesse kenbaar te maken; ons team staat klaar om u te begeleiden bij deze uitstekende opportuniteit. Meer weten?

Te koop aangeboden: een commercieel gebouw gelegen in Luxemburg, met een vraagprijs van 150.000 euro. Dit pand biedt een uitstekende gelegenheid voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig en strategisch gelegen vastgoed. Het gebouw beschikt over een commerciële oppervlakte van 125 m², wat voldoende ruimte biedt voor diverse zakelijke activiteiten. De locatie in Luxemburg is ideaal voor ondernemers die willen profiteren van een goede zichtbaarheid en een stabiele klantenstam. Het volledige gebouw wordt momenteel niet verhuurd, wat extra flexibiliteit biedt voor de nieuwe eigenaar om het vastgoed naar eigen wensen in te richten of een bestaande onderneming voort te zetten. Dit commercieel pand bevindt zich in een dynamisch gebied dat geschikt is voor verschillende soorten handel en dienstverlening. De ligging in Luxemburg zorgt voor een goede bereikbaarheid en aantrekkelijke bezoekersstroom, waardoor het een waardevolle investering kan zijn. Het is mogelijk het gebouw verder uit te breiden of te diversifiëren, afhankelijk van de plannen en ambities van de nieuwe eigenaar. De vraagprijs van 150.000 euro maakt het een competitief aanbod op de markt, vooral gezien de potentie die het vastgoed biedt. Voor geïnteresseerden die willen investeren in een veelbelovend commercieel vastgoed in Luxemburg, is dit een unieke kans. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via telefoon op ### (Alex Roberto) of per e-mail via ### . Deze professionele investering biedt niet alleen de mogelijkheid om een winstgevend bedrijf te runnen, maar ook om deel uit te maken van het bruisende zakelijke landschap in Luxemburg. Aarzel niet om deze kans te grijpen en neem vandaag nog contact met ons op voor verdere details en begeleiding bij uw aankoopproces. Meer weten?

Deze indrukwekkende kantoorruimte van 280 m² biedt een uitstekende investeringskans in Luxembourg, gelegen aan de Avenue de la Gare. Gevestigd op de vierde verdieping van een modern appartementencomplex, combineert dit vastgoed functionaliteit met een strategische locatie. Het gebouw, dat via een lift gemakkelijk toegankelijk is, bevindt zich slechts twee minuten lopen van het centrale station en het tramstation, waardoor zowel openbaar vervoer als mobiliteit zonder moeite bereikbaar zijn. Dankzij de nabijheid van een uitgebreid busnetwerk is de bereikbaarheid verder verzekerd, wat de aantrekkingskracht voor huurders en bezoekers aanzienlijk verhoogt. Het unieke aspect van deze ruimte ligt in de samenvoeging van twee appartementen op hetzelfde niveau, wat resulteert in twee zelfstandige ingangen en een grote mate van flexibiliteit in gebruik of verdeling. Hierdoor kunnen nieuwe eigenaren eenvoudig de ruimte aanpassen aan hun behoeften of deze delen met verschillende huurders. De kantoorruimte is functioneel ingedeeld en uitgerust voor diverse tertiaire activiteiten, zoals kantoorwerk, adviesbureaus of andere professionele diensten. Binnen het pand bevinden zich zeven individuele kantoren die variëren van 17 tot 25 m², ideaal voor het organiseren van verschillende teams of gespecialiseerde functies. Daarnaast beschikt de ruimte over een open werkgebied van 60 m² met acht werkplekken, wat een collaboratieve werkomgeving mogelijk maakt. Voor de ontvangst van cliënten is er een gastenzone ingericht, terwijl de volledig uitgeruste vergaderzaal voorzien is van een digitale scherm, wat het pand bijzonder geschikt maakt voor zakelijke bijeenkomsten. De keukenvoorzieningen omvatten onder andere een koelkast en microgolfoven, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak. Verder vind je aparte heren- en damesrestrooms, een ruimte voor IT-infrastructuur en een kast voor schoonmaakbenodigdheden. Het geheel is helder, goed onderhouden en biedt een aangename werkomgeving die zich perfect leent voor kantoordoeleinden of dienstverlening. Wat deze investering extra aantrekkelijk maakt, is de huidige verhuursituatie: het pand is volledig verhuurd aan twee verschillende huurders onder recente commerciële contracten. Dit garandeert een bruto rendement van meer dan 6%, wat het tot een aantrekkelijke keuze maakt voor beleggers die op zoek zijn naar stabiele en directe inkomsten. De locatie in een centraal, gewild zakendistrict versterkt dit potentieel nog verder, waardoor de mogelijkheid bestaat om op korte termijn rendement te realiseren. De aankoop gebeurt via een share deal, hetgeen fiscale en administratieve voordelen kan bieden; informeer gerust voor verdere details hierover. Voor professionals die op zoek zijn naar een betrouwbaar en winstgevend vastgoedproject biedt deze kantoorruimte in Luxembourg een uitstekende combinatie van locatie, flexibiliteit en rendement. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek hoe dit vastgoed uw portefeuille kan versterken. Meer weten?

Ontdek deze unieke kans om een commercieel pand te verwerven in de bruisende omgeving van Luxembourg, gelegen aan de Rue de Bonnevoie. Deze locatie is bijzonder aantrekkelijk vanwege zijn strategische positie en hoge zichtbaarheid, dankzij een grote winkelraam die uitkijkt op het drukke rondpunt. Met een vraagprijs van slechts €30.000 biedt dit vastgoed een uitstekende investering voor ondernemers die willen profiteren van het levendige verkeer en de dynamiek van deze wijk. Het pand beschikt over een oppervlakte van bijna 100 m² en is in uitstekende staat, klaar voor gebruik zonder verdere kosten of renovaties. De indeling bestaat uit een lichte en moderne hoofruimte met een toonbank en planken, aangevuld met een ruime achterruimte die dienst kan doen als extra verkoopruimte, een functionele opslagruimte en sanitaire voorzieningen voor klanten. Het pand wordt inclusief inrichting en apparatuur verkocht, waardoor u snel operationeel kunt starten. Wat deze commerciële ruimte bijzonder maakt, is de veelzijdigheid ervan. Hoewel momenteel in gebruik als een supermarkt, leent de locatie zich perfect voor diverse andere concepten zoals een koffie- of theehuis, een schoonheidssalon, een kapsalon, of een gespecialiseerde delicatessenwinkel. De grote etalage en de gunstige ligging zorgen voor veel passing verkeer, wat ideaal is voor ondernemers die willen investeren in een handelszaak met veel potentieel. De huurvoorwaarden zijn aantrekkelijk, met een maandelijkse huur van €2.200 en bijkomende kosten van €300, onder een commercieel huurovereenkomst van drie jaar, telkens verhandelbaar voor een nieuwe termijn. Dankzij de uitstekende ligging en de goede staat van het pand vormt deze aankoop een slimme zet voor elke ambitieuze ondernemer die wil groeien in één van de meest levendige wijken van Luxembourg. Deze aanbieding biedt niet alleen een betaalbare investering, maar ook de mogelijkheid om snel te starten in een veelbelovende markt. De locatie is het kloppend hart van Bonnevoie, bekend om haar dynamiek en diversiteit. Het pand wordt vrij van huur en met alle nodige voorzieningen aangeboden, wat het zeer geschikt maakt voor diverse bedrijfsconcepten. Heeft u interesse in deze unieke vastgoedkans? Neem contact op met Novin’ Real Estate of Paco Perez via het opgegeven nummer voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Mis deze kans niet om uw bedrijf te vestigen op een toplocatie in Luxembourg en uw ondernemingsdromen waar te maken. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Luxembourg biedt een uitstekende investeringskans voor wie op zoek is naar een strategische en prestigieuze locatie. Gelegen op een hoek van de Avenue de la Gare en Boulevard d’Avranches, profiteert dit pand van een hoge zichtbaarheid dankzij een grote vitrine die uitkijkt over een van de drukste verkeersassen van de stad. Het gebouw beschikt over een totale oppervlakte van 100 m² en bevindt zich op een toplocatie waar constant voetgangers- en autoverkeer langskomt, wat ideaal is voor verschillende commerciële doeleinden. Het pand is verdeeld over meerdere niveaus, te beginnen met een ruime en lichte begane grond die zich uitstekend leent voor een café, winkel of andere detailhandelsactiviteiten. De open indeling maakt het mogelijk om het interieur flexibel aan te passen aan de wensen van de koper of huurder, en het is voorzien van een bestaande toonbank. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruimte voor koelkasten en opslag, samen met een kleine keuken die geschikt is voor het bereiden van koude snacks of lichte maaltijden. De kelder biedt extra opslagruimte en beschikt over toiletten, wat de operationele efficiëntie vergemakkelijkt. De ruimte wordt momenteel niet verhuurd en is dus klaar voor hergebruik. Luxemburg staat bekend om zijn dynamische economie en internationale uitstraling, waardoor deze locatie bijzonder aantrekkelijk is voor diverse ondernemingen zoals luxe showrooms, galeries, diensten in gezondheid en welzijn, boetieks of zelfs kantoorruimte voor professionele diensten. Met een vraagprijs van 60.000 euro en geen btw-heffing, vormt dit vastgoed een betaalbare en waardevolle investering. De onderhandeling over de huurovereenkomst, die drie jaar duurt met twee verlengingen, wordt ondersteund door maandelijkse kosten van 300 euro voor bijkomende servicekosten. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met Novin' Real Estate of Paco Perez om een bezichtiging te plannen of verdere informatie te verkrijgen. Dit unieke pand combineert locatie, flexibiliteit en commercieel potentieel, en biedt zo een uitstekende basis voor een succesvol bedrijf in het hart van Luxembourg. Meer weten?

Deze commerciële ruimte bevindt zich op de begane grond van een residentie in het gewilde Luxembourg Belair / Ville-Haute. Met een oppervlakte van 90 m² biedt deze locatie een ruime en overzichtelijke winkel- of kantoorruimte. Naast de hoofdruimte beschikt het pand over een kelder van 22 m² en een klein zolderruimte van 4 m², wat extra opslagmogelijkheden biedt. De ligging is strategisch en veelzijdig, vlakbij een belangrijke verbindingsweg tussen de oude binnenstad en de gewilde residentiële wijk Belair. De locatie valt binnen een gemengde zone [MIX-u], waardoor het geschikt is voor diverse doeleinden zoals detailhandel, horeca of andere commerciële activiteiten. Het pand heeft een vitrine die goede zichtbaarheid garandeert en bevindt zich op een toplocatie voor zowel investeerders als ondernemers die eigen plannen willen realiseren. Het gebouw wordt verkocht met of zonder het bestaande huurcontract, afhankelijk van de wensen van de koper. De energieklasse is G en er zijn geen speciale voorzieningen zoals zoncollectoren, vloerverwarming of lift aanwezig. Het pand is geschikt voor wie op zoek is naar een centraal gelegen ruimte met veel potentieel in het hart van Luxemburg. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met IMMO BROWN. Meer weten?

Deze vrijstaande commerciële ruimte gelegen aan 63 Val Fleuri in Luxemburg biedt een unieke kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een modern en representatief vastgoedobject in een gewilde locatie. Met een totale oppervlakte van ongeveer 243 m², verdeeld over twee verdiepingen, vormt dit duplex kantoor een uitstekende basis voor diverse zakelijke activiteiten. Op de begane grond beschikt het over een royaal kantoorruimte van circa 92 m², die zich ideaal leent voor ontvangst, vergaderingen of open werkplekken, terwijl de verdieping van ongeveer 150 m² voldoende ruimte biedt voor extra werkruimtes, vergaderruimtes of andere bedrijfsfaciliteiten. De aanwezigheid van drie toiletten verhoogt het comfort voor medewerkers en bezoekers. Buiten is er een goed aangelegd, overdekt terras van 44.13 m² dat bijvoorbeeld gebruikt kan worden voor pauzes of informele bijeenkomsten, wat het professionale karakter van de locatie versterkt. De locatie in de prestigieuze wijk Belair in Luxemburg-stad maakt het vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Het project 'WANDMILLEN' is een nieuwbouwresidentie die moderne architectuur en hoogwaardige afwerking combineert met alle hedendaagse comfortvoorzieningen. De private buitenruimtes en de nabijheid van andere zakelijke en recreatieve voorzieningen maken dat deze locatie zeer geschikt is voor bedrijven die willen opereren in een professionele omgeving met een pluspunt qua uitstraling en bereikbaarheid. Het gebouw is uitgerust met state-of-the-art systemen zoals een dubbele ventilatie, elektrische lamellen, triple beglazing, ondervloerse verwarming en een veiligheidssysteem, waardoor het comfort en de energie-efficiëntie worden verzekerd. De aankoopprijs voor deze hoogwaardige kantoorruimte bedraagt €3.154.847,00, inclusief 17% BTW. Inbegrepen in de prijs zijn onder andere een ondergrondse kelder van lot C19 en twee externe parkeerplaatsen (PEX2 en PEX3), wat het logistieke aspect voor werknemers en bezoekers aanzienlijk vergemakkelijkt. Dit commercieel vastgoed wordt exclusief aangeboden door FLOOR Real Estate namens de ontwikkelaar BOURG, die garant staat voor kwaliteit en vakmanschap. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor bijkomende informatie, zoals plannen, algemene voorwaarden en verkoopbrochure via de website ### of rechtstreeks met de makelaar. Deze investering biedt niet alleen een modern kantoor in een toplocatie, maar ook de zekerheid van een nieuwbouwproject met alle hedendaagse voorzieningen en comfort. Neem vandaag nog contact op om deze unieke gelegenheid te bespreken. Meer weten?

Deze moderne kantoorruimte bevindt zich in het hart van Luxembourg en biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed. Gevestigd in de nieuwe "NALA" residentie, wordt dit kantoor momenteel nog in aanbouw, met oplevering voorzien in de zomer van 2026. Met een gebruiksoppervlakte van circa 54 m² en een aangrenzende terras van ongeveer 18 m², combineert deze ruimte functionaliteit met een eigentijds ontwerp. De indeling omvat een ontvangsthal, twee modulair in te richten kamers met directe toegang tot de buitenruimte, een mogelijkheid voor een open keuken die nog niet is voorzien van apparatuur, een badkamer met douche, en een apart toilet. De binnenafwerking bezit een hoogwaardig niveau: voorzien van driedubbel glas en elektrische rolluiken, een mechanisch ventilatiesysteem, verwarming via een warmtepomp en vloerverwarming, en interne schilderwerken. De plannen kunnen aangepast worden conform uw wensen, afhankelijk van de technische haalbaarheid en de regelgeving. De locatie in Luxembourg biedt diverse voordelen, zoals gemakkelijke toegang tot voorzieningen en infrastructuur, waardoor het ideaal is voor zakelijke doeleinden. Het gebouw is uitgerust met liftinstallaties, toegangsvoorzieningen voor mindervaliden en een fietsenstalling, wat bijdraagt aan het comfort en de bereikbaarheid. De afwerking en de technische specificaties maken dit kantoor uiterst energiezuinig, met energielabel A-B, en de prijs van €640.000 inclusief 17% btw weerspiegelt de hoge kwaliteit van het vastgoed. De aankoopkosten, waaronder de notariële akte en verzekeringen, worden berekend op basis van deze prijs. Dit is een unieke kans voor investeerders of bedrijven die willen profiteren van een nieuwbouwproject met moderne faciliteiten in Luxembourg. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag verder met uw zakelijke vastgoedbehoeften. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Luxembourg biedt een uitstekende investering en is ideaal gelegen in een van de meest dynamische wijken van de Gare-stad. Gevestigd aan de Rue de Strasbourg, bevindt dit vastgoed zich in een levendige en goed bereikbare omgeving waar bedrijvigheid en commercie floreren. Het betreft een gebouw met een totale oppervlakte van ongeveer 110 m², waarvan 79 m² bestemd is voor het winkeloppervlak op de begane grond en 32 m² voor de kelderruimte. De winkelruimte is toegankelijk via trappen die leiden naar de kelder, die voorzien is van een keuken en toilet, wat een grote veelzijdigheid biedt in het gebruik. Het gebouw beschikt daarnaast over een parkeerplaats binnen, wat de bereikbaarheid voor klanten en werknemers aanzienlijk verhoogt, en een grote raampartij aan de straatzijde die zorgt voor optimale zichtbaarheid en aantrekkelijke etalagemogelijkheden. De ligging van deze commerciële ruimte in het centrum van Luxembourg-Gare geeft een strategisch voordeel door de nabijheid van talrijke winkels, horeca en dienstverlening. De uitstekende verbindingen met openbaar vervoer – waaronder het trein- en busstation – maken het gemakkelijk voor klanten en personeel om zich te verplaatsen. Dit alles maakt van deze locatie een aantrekkelijke plek voor een breed scala aan commerciële activiteiten, afhankelijk van de nodige vergunningen en administratieve goedkeuringen. De ruimte biedt niet alleen praktische voordelen, maar ook een hoog potentieel voor groei en zichtbaarheid in een bruisende stedelijke omgeving. De vraagprijs voor dit veelzijdige vastgoed bedraagt €670.000, zonder BTW. Het gebouw is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht als commercieel vastgoed met alle relevante faciliteiten zoals een toilet en gasverwarming. Dit pand vormt een uitstekende gelegenheid voor investeerders die op zoek zijn naar een commercieel project in het hart van Luxembourg, of voor ondernemers die willen uitbreiden of starten in een strategische locatie. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar. Wij staan klaar om u professioneel te begeleiden in elke stap van uw vastgoedproject en adviseren u graag over de mogelijkheden die deze locatie te bieden heeft. Meer weten?

Deze commerciële locatie biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed onderhouden en volledig uitgerust restaurant in Luxemburg. Gevestigd in een bruisende omgeving, beschikt dit restaurant over ongeveer 150 m² binnenruimte, waaronder een moderne, professionele keuken, een gezellige eetzaal en sanitaire voorzieningen voor klanten. Het interieur is in zeer goede staat en klaar voor directe exploitatie, waardoor nieuwe eigenaars meteen kunnen starten zonder bijkomende investeringen. Daarnaast omvat het pand meer dan 100 m² aan bijbehorende ruimtes, zoals een koude kamer, opslagruimtes, sanitaire voorzieningen voor het personeel en een ruime kelder, wat zorgt voor een efficiënte werking en voldoende opslagcapaciteit. De zaak is voorzien van airconditioning en een bar, wat bijdraagt aan het comfort en de sfeer van het restaurant. Een terras biedt bovendien extra mogelijkheden voor buiten dineren en het vergroten van de capaciteit, perfect voor het aantrekken van meer klanten tijdens mooie dagen. Met een maandelijks huurprijs van €3.500 en bijkomende kosten van €500 per maand, vormt deze eigendom een aantrekkelijke investering voor horeca-ondernemers. De locatie in Luxemburg biedt tal van voordelen dankzij de goede bereikbaarheid en nabijheid van openbaar vervoer. Het restaurant ligt in een levendige buurt, gemakkelijk bereikbaar met tram en bus, waardoor zowel klanten als personeel snel ter plaatse kunnen komen. De publieke verbindingen maken het bijzonder geschikt voor een breed publiek en zorgen voor een constante stroom potentiële gasten. Het pand beschikt over drie sanitaire voorzieningen, inclusief faciliteiten voor mensen met een beperkte mobiliteit, wat de toegankelijkheid ten goede komt. Verder is het uitgerust met een gasverwarming en een praktische wasruimte voor het personeel. De aanwezigheid van één parkeerplaats zorgt voor extra gemak voor klanten die met de auto komen. Dit volledig operationele restaurant, dat te koop wordt aangeboden voor €75.000, is ideaal voor wie snel wil investeren in een rendabele horecazaak op een toplocatie. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te organiseren en deze unieke kans niet te missen. Meer weten?