Bedrijfsvastgoed te koop - Luxembourg (Luxemburg)

Deze nieuwbouw kantoorruimte te koop in Luxemburg biedt een uitstekende mogelijkheid voor vrij beroepers zoals artsen, advocaten of accountants die op zoek zijn naar een moderne en functionele werkomgeving. Gelegen op het gelijkvloers van de recente residentie "NALA", beschikt dit kantoor over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 54 m², aangevuld met een terras van circa 18 m². De kantoorruimte is instapklaar en combineert praktische indeling met hoogwaardige afwerking, waardoor het ideaal is voor een eerste installatie. De ruimte omvat een ontvangsthal, twee flexibel in te richten kamers met directe toegang tot het terras, en een sanitaire ruimte met douche. De afwerking van het kantoor ademt kwaliteit en comfort. Zo zijn er triple beglazing en elektrische rolluiken aanwezig, die samen bijdragen aan het energie-efficiënte karakter van het pand, met een energieklasse A-B als resultaat. Het gebouw is uitgerust met individuele mechanische ventilatie (VMC) en een verwarmingssysteem met warmtepomp gecombineerd met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. Daarnaast is er voorzien in binnenbepleistering en schilderwerk. Er is tevens de mogelijkheid om een uitgeruste keuken te installeren volgens eigen wensen. Het kantoor is toegankelijk via een lift en beschikt over een toegankelijke ingang voor personen met beperkte mobiliteit. Dit kantoor is gelegen in de stad Luxemburg, op het adres Rue de Neudorf 306, postcode 2222. De locatie biedt het voordeel van een nieuwe residentie met moderne faciliteiten in een stedelijke context. Het aanbod wordt aangeboden tegen een prijs van 585.000 euro, inclusief 17% BTW, waarbij prijsaanpassing wegens indexering uitgesloten is. Deze ruimte is momenteel niet verhuurd, waardoor directe ingebruikname mogelijk is. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een representatieve, functionele en energiezuinige kantoorruimte in Luxemburg, vormt deze nieuwbouw een interessante opportuniteit. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Dit commercieel pand te koop in Luxembourg biedt een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve en goed zichtbare locatie. Het pand bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping van een gebouw met vier eenheden in de wijk Gare, een strategische locatie binnen Luxemburg-Stad. Dankzij de hoekligging en de grote glazen oppervlaktes geniet het pand van een optimale zichtbaarheid, wat ideaal is voor commerciële activiteiten die gebaat zijn bij veel passage en een prominente presentatie. De commerciële oppervlakte bedraagt 60 m², wat een praktische en overzichtelijke ruimte biedt voor diverse doeleinden. Het pand wordt aangeboden aan de prijs van 490.000 euro, exclusief btw. Momenteel is het pand niet verhuurd, wat potentiële kopers de flexibiliteit geeft om het pand naar eigen wens in te richten en te gebruiken. Er is één toilet aanwezig binnen de ruimte. Verdere details over de verwarming zijn niet gespecificeerd. De eigendom bevindt zich niet in een afgebakend of overstromingsgevoelig gebied, wat bijdraagt aan een zekere mate van zekerheid en stabiliteit voor mogelijke investeerders of gebruikers. De ligging in Luxembourg, en meer specifiek in het Gare-district, biedt tal van voordelen voor commerciële activiteiten door de centrale positie in de stad en het potentieel aan klantenverkeer. Voor geïnteresseerden is er een uitgebreide brochure beschikbaar met adressen, foto’s en plannen op aanvraag via Engel & Völkers Luxembourg. Dit vastgoed wordt gepresenteerd door Matthias May en Mathieu Bagard van Engel & Völkers Luxemburg, onder referentie W-0484G0. Neem contact op voor meer informatie en om deze interessante commerciële opportuniteit verder te ontdekken. Meer weten?

Deze moderne kantoorruimte bevindt zich op de begane grond van de nieuwbouwresidentie "NALA" in Luxembourg, met een vraagprijs van €585.000. Het betreft een volledig nieuwe installatie die ideaal is voor professionele praktijken, zoals medische voorzieningen of andere vrije beroepen. Met een oppervlakte van circa 54 m², aangevuld met een aangrenzende terras van ongeveer 18 m², biedt deze ruimte veel potentieel voor een eerste vestiging of uitbreiding van uw praktijk. De indeling bestaat uit een ontvangsthal, twee modulair ingerichte kamers die toegang geven tot de terrassen en de mogelijkheid om een volledig uitgeruste keuken te installeren. Daarnaast beschikt de ruimte over een badkamer met douche, waardoor comfort en functionaliteit verzekerd zijn. De afwerking van het pand is van hoogstaande kwaliteit, voorzien van triple beglazing en elektrische rolluiken voor optimale isolatie en veiligheid. De ventilatie wordt geregeld via een individuele VMC-installatie, terwijl de verwarming plaatsvindt via een warmtepompboiler en vloerverwarming, wat bijdraagt aan een energie-efficiënte werking. De binnenafwerking is volledig afgewerkt met inclusie van interieurverf, en de energieklasse is ingedeeld in A-B, wat duidt op lage energiekosten en milieuvriendelijkheid. Het gebouw is voorzien van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat de gebruiksvriendelijkheid verder verhoogt. Bovendien beschikt het pand over fietsenstallingen en een toegankelijke ingang, waardoor het perfect past bij moderne, professionele ondernemingen die comfort en duurzaamheid waarderen. Gelegen in Luxembourg, biedt deze locatie tal van voordelen voor een praktijk of kantoor. Het is een rustige woon-werkomgeving met goede bereikbaarheid, en de aanwezigheid van uitgebreide voorzieningen binnen de residentie maakt het een aantrekkelijke plek voor zowel cliënten als medewerkers. De vraagprijs is inclusief 17% btw en wordt niet aangepast bij indexatie, waardoor u verzekerd bent van stabiele kosten. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een hoogwaardige, instapklaar kantoor in een moderne omgeving. Meer weten?

Deze unieke kantoorruimte ligt op de vierde en laatste verdieping van de prestigieuze residentie "NALA" in Luxemburg, en biedt een uitstekende gelegenheid voor professionals die op zoek zijn naar een representatief en flexibel vastgoed. Het duplex kantoor beslaat ongeveer 154 m² woonoppervlakte, aangevuld met een terras van circa 11 m² dat volop mogelijkheden biedt voor ontspanning of informele bijeenkomsten. Het eigentijdse ontwerp en de hoogwaardige afwerking maken deze locatie niet alleen functioneel, maar ook esthetisch aantrekkelijk. De ruimte is volledig modulair en kan worden aangepast aan uw specifieke wensen, met vijf tot zes kantoorruimtes en twee badkamers, naast een apart toilet en een private kelder. Het comfort en de moderniteit worden gegarandeerd door een scala aan luxe voorzieningen: triple beglazing met elektrische rolluiken, een individuele ventilatie met mechanische ventilatie (VMC), een warmtepomp en vloerverwarming voor een aangename en energiezuinige werkomgeving. De afwerking is tot in de details verzorgd, inclusief binnen schilderwerk, wat bijdraagt aan een professionele uitstraling. Het toegangscomfort wordt verzekerd door een privé lift die rechtstreeks toegang biedt tot het kantoor, wat vooral handig is voor cliënten of bezoekers. Bovendien is er de mogelijkheid om twee binnenparkeerplaatsen aan te kopen voor elk €60.000 inclusief btw, wat het aanbod nog aantrekkelijker maakt voor diegenen die hun mobiliteit willen optimaliseren. Gelegen in Luxemburg, combineert deze locatie het gemak van een dynamische stad met de rust en groenvoorzieningen die de regio te bieden heeft. De ligging is ideaal voor diverse professionele sectoren, waaronder medische praktijken, advocatenkantoren, accountants of vastgoedbeheer. De nabijheid van voorzieningen en de goede bereikbaarheid maken dit vastgoed extra gewild. Met de onderbouwde energieklasse A-B en het uitgebreide aanbod aan high-end afwerkingen, vormt deze kantoorruimte een waardevolle investering voor zowel groeiende bedrijven als gevestigde professionals die hun praktijk willen vestigen in een moderne, comfortabele omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de unieke mogelijkheden die dit pand u te bieden heeft. Meer weten?

Deze commerciële ruimte gelegen in de prestigieuze Résidence Hendrix in Luxembourg-Merl biedt een unieke investeringskans in een recent gebouwd en energiezuinig gebouw. Met een totale oppervlakte van 131,66 m², bevindt deze unit zich op de gelijkvloerse verdieping, wat bijdraagt aan een uitstekende zichtbaarheid en gemakkelijke toegang. Het pand wordt verkocht in casco staat, wat de toekomstige eigenaar de vrijheid geeft om het interieur volledig naar eigen wensen te ontwerpen en te personaliseren. De gevel aan straatzijde meet ongeveer 11 meter, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en optimale visibiliteit, ideaal voor commerciële doeleinden. De locatie is bijzonder strategisch, tegenover het campus van Geesseknäppchen met meerdere middelbare scholen, waaronder de International School Luxembourg en het Conservatorium van de stad Luxemburg. Dit verhoogt niet alleen de aantrekkingskracht maar ook het potentieel voor zichtbaarheid en doorstroming van bezoekers. De residentie zelf is onlangs opgeleverd en beschikt over een energiedocument van klasse AA+, wat garant staat voor hoge energie-efficiëntie en wooncomfort. Naast de basisprijs van 1.150.000 euro exclusief btw, is er de optie om een ondergrondse parkeerplaats aan te kopen voor 80.000 euro, met drie beschikbare plaatsen. De ligging nabij de snelweg A4 op slechts 300 meter afstand maakt dit pand ideaal voor klanten en bezoekers die gemakkelijk willen bereiken, terwijl andere faciliteiten zoals supermarkten, parken en het centrum van Luxembourg binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Het gebouw is bovendien uitgerust met een garage, wat de waarde en functionaliteit verder verhoogt. Door de combinatie van een centrumlocatie, uitstekende faciliteiten en de mogelijkheid tot volledige afwerking volgens persoonlijke wensen, biedt deze commerciële ruimte een aantrekkelijke investering voor ondernemers of beleggers die willen profiteren van de dynamische markt in Luxembourg-Merl. De heel goede bereikbaarheid en het hoge potentieel voor bezoekers maken dit pand bijzonder geschikt voor diverse commerciële activiteiten. Voor geïnteresseerden is meer informatie opvraagbaar via Engel & Völkers, inclusief uitgebreide brochure en plans. Neem vandaag nog contact op om deze unieke kans te bespreken en uw toekomst in Luxemburg veilig te stellen! Meer weten?

Deze prachtige commerciële ruimte bevindt zich in het hart van Luxembourg-Merl, gelegen aan de Charles Martelstraat. Dit moderne gebouw, momenteel in volle constructie, biedt een uitzonderlijke kans voor investeerders en ondernemers die willen profiteren van een toplocatie met veel potentieel. De commerciële ruimte, gelegen op de begane grond, heeft een oppervlakte van 128 m² en wordt geleverd inclusief een kelderruimte, ideaal voor opslag of verdere inrichting naar wens. De verkoopprijs bedraagt €1.390.000, inclusief 17% BTW, wat een aantrekkelijke investering vormt gezien de kwaliteit en locatie van het onroerend goed. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om drie ondergrondse parkeerplaatsen te huren of aan te kopen, wat de praktische bereikbaarheid en het gemak verder verhoogt. De locatie van deze commerciële ruimte is bijzonder gunstig en strategisch. Gelegen in een levendige omgeving met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen, bevinden zich tal van winkels, schoolcampussen, scholen en het Conservatorium op korte afstand. Het aantrekkelijke groene park van Merl ligt vlakbij, ideaal voor ontspanning of recreatieve activiteiten. Bovendien beschikt deze locatie over vlotte verbindingen met de snelwegen en openbaar vervoer, waardoor het gemakkelijk bereikbaar is vanuit heel Luxembourg. De goede bereikbaarheid, gecombineerd met de nabijheid van onderwijsinstellingen en recreatiegebieden, maakt deze locatie bijzonder gewild voor zowel zakelijke gebruikers als investeerders die willen profiteren van de groei en dynamiek van de regio. Met een energielabel AA+ en uitstekende bouwkundige kwaliteiten, biedt dit vastgoed niet alleen een aantrekkelijke prijs-kwaliteitsverhouding, maar ook energie-efficiëntie en toekomstbestendigheid. Het feit dat het niet huidige verhuurd is, geeft u volledige controle en flexibiliteit over het gebruik van de ruimte. Of u nu een commercieel vastgoedportefeuille wil uitbreiden of op zoek bent naar een strategisch bedrijfspand, deze investering biedt talloze mogelijkheden. Neem vandaag nog contact op om meer te weten te komen over deze unieke aanbieding en plan een bezichtiging om de potentie zelf te ervaren. Dit is een zeldzame kans die u niet mag laten liggen in het bruisende hart van Luxembourg! Meer weten?

Dit kantoor te koop, gelegen aan de Rue Charles Martel 54, 2134 in Luxemburg, biedt een uitstekende kans voor bedrijven die op zoek zijn naar een centraal gelegen werkruimte. Deze eigendom, genoteerd onder referentie RBL34977, heeft een vraagprijs van 3.750.000 €. De ruimte is gemakkelijk bereikbaar en ligt in een bruisende wijk met diverse zakelijke voorzieningen in de nabije omgeving. Het gebouw is uitgerust met een lift, wat zorgt voor gemakkelijke toegang tot de verschillende verdiepingen. Hoewel de keuken niet is uitgerust en er geen airconditioning aanwezig is, biedt dit kantoor voldoende mogelijkheden voor bedrijven om de ruimte naar eigen wens en behoefte in te richten. Ondanks het ontbreken van vloerverwarming en zonnepanelen, biedt dit pand een solide investering in een dynamische en gewilde locatie binnen Luxemburg. De nabijheid van belangrijke wegen en openbaar vervoer maakt het een ideale keuze voor bedrijven die waarde hechten aan bereikbaarheid en zichtbaarheid. Meer weten?

Deze commerciële ruimte bevindt zich in Luxembourg, postcode 2157, en biedt een praktische oppervlakte van ongeveer 68 m². De ruimte is geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten en beschikt over een ondergrondse berging van 25 m², wat extra opslagruimte biedt. De indeling biedt creatieve mogelijkheden voor het inrichten van het bedrijfspand, afhankelijk van de behoeften van de koper. De locatie is strategisch gelegen in een levendige omgeving met directe nabijheid tot essentiële voorzieningen zoals een apotheek, diverse winkels, restaurants en openbaar vervoer. De halte van tram en bus bevindt zich op loopafstand, waardoor zowel klanten als medewerkers gemakkelijk bereikbaar zijn. Bovendien ligt het centraal station op slechts vijf minuten wandelen, wat de connectiviteit verder versterkt. De ruimte wordt verwarmd door gas en is niet uitgerust met een keuken. Er zijn geen specifieke overstromingsrisico’s van toepassing op deze locatie, wat bijdraagt aan de stabiliteit en veiligheid van de investering. Deze commerciële ruimte biedt een solide basis voor ondernemers die willen profiteren van een uitstekende ligging in Luxembourg. Meer weten?

Dit appartement, te koop voor 1.380.000 €, bevindt zich op de begane grond van een moderne residentie uit 2008 aan de Rue de Neudorf 296 in Luxemburg. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot het stadscentrum en nabijgelegen snelwegen, waardoor het een ideale plek is voor mensen die een centrale ligging zoeken. Momenteel is het appartement ingericht als kantoorruimte, maar het kan worden omgebouwd tot een volwaardig woonappartement. Het appartement beschikt over een ruime indeling met een entreehal, vier slaapkamers en een royale woonkamer van 52 m². Er zijn gescheiden toiletten voor mannen en vrouwen en er is een kitchenette aanwezig. Hoewel de huidige opstelling nog geen volwaardige keuken of badkamer bevat, biedt het pand veel potentieel voor renovatie naar eigen smaak. Optionele overname van de lichtarmaturen is mogelijk, wat een unieke kans biedt om de ruimte verder te personaliseren. In de kelder van het gebouw vindt u een afgesloten garagebox en een privékelder, momenteel ingericht als technische ruimte. Deze extra ruimtes bieden handige opslag- en parkeermogelijkheden. Bezoekers kunnen gebruikmaken van de gemeenschappelijke parkeerplaatsen voor het gebouw. Met een EPC-referentie van B is dit eigendom ook energiezuinig, wat bijdraagt aan zijn aantrekkelijkheid als investeringsmogelijkheid. Meer weten?

Te koop: commercieel gebouw in het hart van het dynamische district Luxembourg-Gare. Dit pand biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid met een commerciële ruimte van 200 m². Het is al verhuurd onder een beveiligd huurcontract voor meerdere jaren, wat zorgt voor financiële stabiliteit en een betrouwbare opbrengst van ongeveer 6%. Het gebouw bevindt zich op een strategische locatie in Luxembourg-Gare, een gebied dat bekendstaat om zijn levendige sfeer en uitstekende bereikbaarheid. De nabijheid van belangrijke voorzieningen en transportmogelijkheden maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor zowel investeerders als huurders die willen profiteren van de dynamiek van deze buurt. Met een vraagprijs van 3.300.000 €, is dit pand een waardevolle investering in een snelgroeiende omgeving. Hoewel het pand niet is uitgerust met moderne voorzieningen zoals airconditioning of vloerverwarming, biedt het door zijn ligging en rendement een unieke kans in de vastgoedmarkt van Luxemburg. Neem voor meer informatie contact op via ### Meer weten?