Bedrijfsvastgoed te koop - Luxembourg (Luxemburg)

Deze commerciële locatie in Luxembourg biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid met een aantrekkelijke prijs van slechts €95.000. Gelegen aan de Rue Glesener 16, bevindt dit gebouw zich in een levendige omgeving vlakbij het treinstation, wat de toegankelijkheid en zichtbaarheid ten goede komt. Het pand beschikt over een commerciële oppervlakte van 130 m², waardoor het geschikt is voor diverse zakelijke doeleinden. Het wordt momenteel niet verhuurd, waardoor u onmiddellijk kunt investeren of het snel kunt aanpassen aan uw bedrijfsactiviteiten. De infrastructuur omvat onder andere een volledig uitgeruste keuken, een sanitaire ruimte met toilet, en moderne voorzieningen zoals airconditioning en toegang voor mindervaliden. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming, en er zijn geen zonnecollectoren aanwezig. De aanwezigheid van twee cellars biedt extra opslagruimte, wat de functionaliteit van het pand versterkt. Dit commercieel gebouw onderscheidt zich door zijn strategische ligging nabij scholen, kantoren en residentiële gebieden, waardoor er volop potentieel is voor klantenbinding en groei. De omgeving rondom de Rue Glesener is dynamisch en aantrekkelijk, met diverse faciliteiten die de aantrekkelijkheid voor zowel klanten als werknemers vergroten. De nabijheid van de treinverbindingen maakt het pand nog eenvoudiger bereikbaar voor bezoekers en personeel, wat een belangrijk voordeel is in het hedendaagse zakelijk landschap. Dankzij de moderne uitrusting en praktische indeling is dit gebouw klaar voor gebruik en kan het snel worden ingezet voor verschillende doeleinden, zoals horeca, kantoorruimte of detailhandel. Bent u op zoek naar een betaalbare investering in het hart van Luxembourg met veel potentieel? Dit eigendom combineert betaalbaarheid met locatievoordelen en gebruiksgemak. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame kans om een commercieel pand in een gewilde omgeving te verwerven dat klaar is voor verdere ontwikkeling of directe bedrijfsvoering. Aarzel niet om contact met ons op te nemen – wij begeleiden u graag bij het realiseren van uw vastgoeddoelstellingen in Luxemburg. Meer weten?

Deze moderne kantoorruimte in Luxembourg biedt een aantrekkelijke investering in een zeer gewilde locatie. Gevestigd aan het adres 7, Rue Nicolas Simmer in de wijk Luxembourg-Belair, bevindt deze ruimte zich in de nieuw te ontwikkelen residentie “NYX”, die momenteel in aanbouw is. De beschikbare kantoorunit met referentie B-09 beslaat 47,38 m² en beschikt over een eigen terras van 23,40 m² en een tuin van 12,87 m², waardoor het niet alleen een functionele werkplek is, maar ook een aangename omgeving biedt voor ontspanning of informele meetings in de buitenlucht. Daarnaast is er een kelder van 6,23 m² en wordt er een parkeerplaats binnen de ondergrondse garage aangeboden, wat het voor medewerkers en bezoekers uiterst praktisch maakt. De prijs voor deze kantoorruimte bedraagt 663.459 euro, inclusief btw van 17% voor investeringsdoeleinden. Dit omvat alle nodige faciliteiten, zoals lift toegang en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, wat de flexibiliteit en toegankelijkheid verhoogt. De moderne afwerking en de aandacht voor thermische isolatie zorgen voor een comfortabel en energie-efficiënt werkklimaat. De locatie van deze kantoorruimte is bijzonder gunstig. Luxembourg-Belair ligt aan de westkant van de stad Luxemburg en biedt uitstekende verbindingen met andere wijken en de rest van het land. De nabijheid van de beroemde Place de l’Étoile maakt dat transportmogelijkheden volop aanwezig zijn, met diverse buslijnen en tramverbindingen die directe toegang bieden tot het stadscentrum en omliggende regio’s. Naast het goede openbaar vervoer is de omgeving rijk aan voorzieningen: op slechts enkele minuten rijden bevinden zich grote winkelcentra zoals La Belle Étoile en City Concorde, waar uitgebreide winkel- en recreatiefaciliteiten te vinden zijn. Voor sportliefhebbers ligt het stadion Josy Barthel op slechts 350 meter afstand, terwijl het hall omnisport en zwembad op circa 450 meter bereikbaar zijn. Deze faciliteiten maken het wonen of werken in deze omgeving niet alleen comfortabel, maar ook aantrekkelijk voor gezinnen en professionals die waarde hechten aan een levendige en goed uitgeruste omgeving. Als u op zoek bent naar een representatief en makkelijk bereikbaar vastgoedobject in Luxemburg, vormt deze kantoorruimte een uitstekende keuze. Dankzij de hoogwaardige bouwkwaliteit, het strategische locatie en de uitgebreide voorzieningen biedt dit vastgoed niet alleen een solide investering, maar ook een praktische werkplek in een dynamische omgeving. Neem contact op met onze specialisten voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Wij begeleiden u graag bij het realiseren van uw vastgoeddoelen in Luxemburg en garanderen u een professionele service die aansluit bij uw wensen en verwachtingen. Meer weten?

Deze moderne kantoorruimte gelegen in Luxembourg biedt een uitstekende investeringskans in een veelbelovend gebied. Het pand, onderdeel van de nieuwe ontwikkeling 'NYX' in Luxembourg-Belair, bevindt zich op een strategische locatie aan de Rue Nicolas Simmer, met een totale prijs van €721.910 inclusief 17% BTW. Het betreft een ruim kantoor van 61,21 m² dat verder wordt verrijkt door een privéterras van 23,40 m², een tuin van 12,87 m² en een kelder van 6,94 m², wat het een zeer aantrekkelijke optie voor zowel gebruikers als investeerders maakt. De kantoorruimte is ontworpen met aandacht voor comfort en functionaliteit, inclusief lifttoegang en faciliteiten voor mindervaliden, waardoor het geschikt is voor diverse zakelijke toepassingen. De omgeving van deze nieuwe residentiële en commerciële ontwikkeling biedt talrijke voordelen. Gelegen in het westen van Luxembourg-stad, vlakbij de iconische Place de l’Étoile en het nieuwe mobiliteitsproject dat fietspaden en tramverbindingen zal ontwikkelen, geniet deze locatie van een uitstekende bereikbaarheid en een levendige infrastructuur. Op loopafstand bevinden zich sportfaciliteiten zoals het Josy Barthel-stadion en het omnisportcentrum met zwembad, evenals grote winkelcentra zoals La Belle Étoile en City Concorde. De nabijheid van belangrijke vervoersknooppunten zorgt voor vlotte verbindingen richting het centrum en de omliggende regio, inclusief buslijnen die rechtstreeks naar de luchthaven en andere belangrijke wijken leiden. Met een kwaliteitsvolle afwerking, moderne architectuur en een gunstige ligging biedt deze kantoorruimte niet alleen een solide investering met potentiële stabiliteit en rendement, maar ook een comfortabele werkomgeving in een dynamisch deel van Luxembourg. Dit project belooft een toekomstgerichte keuze voor investeerders die waarde hechten aan zowel praktische voordelen als een hoogwaardige levens- en werkruimte. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek, kunt u contact opnemen met onze makelaar Donato Settanni, die u graag verder helpt bij het realiseren van uw vastgoeddoelen in deze veelbelovende omgeving. Meer weten?

Deze uitstekende kantoorruimte gelegen in Luxembourg biedt een unieke investeringskans binnen de nieuwe residentiële ontwikkeling "NYX" in Luxembourg-Belair. Met een oppervlakte van 125,40 m², inclusief een terras van 22,80 m² en een kelder van 11,78 m², vormt dit vastgoed een aantrekkelijk aanbod voor wie op zoek is naar een moderne en functionele bedrijfsruimte. De ruimte wordt geleverd met één ondergrondse parkeerplaats, wat het gemak voor personeel en bezoekers aanzienlijk verhoogt. De prijs voor deze kantoorruimte bedraagt €728.614, inclusief btw van 17%, wat de investering aantrekkelijk maakt voor zowel investeerders als ondernemers die willen profiteren van de gunstige locatie en de hoogwaardige afwerking. De verdieping is toegankelijk via een lift en is voorzien van moderne voorzieningen, waaronder een wasruimte en een garage met één parkeerplaats, waardoor comfort en praktische bruikbaarheid verzekerd zijn. De ligging van de "NYX"-residentie is zeer gunstig, in het westen van Luxembourg-stad, op een terrein van ongeveer 27,47 are. Deze locatie biedt talrijke voordelen, zoals snelle toegang tot het centrum van Luxembourg en nabijheid tot belangrijke infrastructuur. De nabijgelegen Place de l’Étoile wordt binnenkort verder ontwikkeld met nieuwe faciliteiten zoals winkels, een fitnesscentrum, een foodhall en een multiplexcinema, waardoor het gebied nog aantrekkelijker wordt voor bewoners en bedrijven. Daarnaast ligt de site op korte afstand van sportfaciliteiten zoals het Josy Barthel-stadion en het Belair omnisportcentrum, evenals winkelcentra “La Belle Étoile” en “City Concorde”. De goede openbaar vervoersverbindingen, onder andere via buslijnen die rijden richting de luchthaven, Bertrange en Steinsel, maken deze locatie uiterst bereikbaar. Dit alles zorgt voor een dynamische omgeving die ideaal is voor zakelijke activiteiten, gecombineerd met de voordelen van een levendige wijk. Deze aanbieding vormt een uitgelezen kans voor investeerders die willen profiteren van de stabiele vastgoedmarkt in Luxembourg, met de zekerheid van goede ligging, moderne voorzieningen en een professionele afwerking. De hoge kwaliteit van de bouw, de isolatie en het energiebeheer maken van deze kantoorruimte een duurzame keuze op lange termijn. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen, staat Donato Settanni klaar als contactpersoon. Aarzel niet om contact op te nemen via telefoon of e-mail voor meer details over deze exclusieve vastgoedmogelijkheid in Luxembourg-Belair. Een investering in dit kantoor biedt niet alleen een tastbaar actief maar ook de mogelijkheid om te profiteren van de groei en ontwikkeling van het gebied. Meer weten?

Luxemburg biedt u dit moderne en volledig gerenoveerde kantoorpand dat ideaal is voor professioneel gebruik. Gelegen aan de Boulevard Prince Henri, bevindt dit kantoor zich in een uitstekende centrale locatie in de stad, wat de bereikbaarheid en zichtbaarheid ten goede komt. Dit pand, dat zich op de begane grond bevindt, heeft een oppervlakte van ongeveer 132 m² en beschikt over een slimme indeling die is aangepast aan de hedendaagse behoeften. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de ontvangsthal, gevolgd door een gang die toegang verschaft tot verschillende functionele ruimtes, waaronder een vergaderzaal, drie kantoren en een ruim open werkgebied. De keuken is ruim en stijlvol afgewerkt, terwijl de sanitaire voorzieningen bestaan uit twee toiletten en een douchecabine, wat bijdraagt aan het comfort van de werknemers. Het kantoor is voorzien van geavanceerde electrische installaties, waaronder een KNX-systeem, BUS-systeem, volumetrisch alarmsysteem en een verbonden toegangsdeur met video- en biometrische herkenning. Deze technische voorzieningen maken het pand uiterst geschikt voor moderne bedrijven die waarde hechten aan veiligheid en automatisering. De locatie in het centrum van Luxembourg biedt tal van voordelen, niet alleen vanwege de gemakkelijke bereikbaarheid maar ook door de nabijheid van diverse voorzieningen en zakelijke diensten. Dit kantoorpand is beschikbaar voor aankoop voor een prijs van 1.400.000 euro, zonder btw, en kan worden verkocht inclusief of exclusief huurder. Het gebouw is momenteel niet verhuurd, waardoor er flexibiliteit bestaat voor nieuwe eigenaars om het pand zelf te benutten of te verhuren aan derden. De prijs is bespreekbaar, wat de aankoop extra aantrekkelijk maakt voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een representatief kantoor in het hart van Luxemburg. Bent u geïnteresseerd in deze kwalitatieve kantoorruimte? Neem dan contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Foto's zijn op verzoek beschikbaar, en ons team staat klaar om u verder te adviseren en begeleiden bij deze uitstekende investeringskans. Meer weten?

Deze opvallende kantoorruimte bevindt zich op een strategische locatie in Luxembourg, nabij de Route de Thionville, en biedt een uitstekende kans voor investeerders of bedrijven die op zoek zijn naar een modern en representatief vastgoedobject. Met een vraagprijs van €899.100,00, inclusief btw, vertegenwoordigt deze eigendom een waardevolle investering in een hoogwaardig nieuwbouwproject. Het betreft een duplex kantoor van ongeveer 157 m², verdeeld over het gelijkvloers en de eerste verdieping van gebouw A, dat bereikbaar is via een lift. Op de begane grond bevinden zich een ruime werkruimte, een onafhankelijke keuken, twee bergingsruimtes en aparte toiletten. De eerste verdieping omvat een mezzanine-kantoor dat extra werkruimte biedt, waardoor het geschikt is voor diverse zakelijke doeleinden. Het gebouw is onderdeel van de prestigieuze residentie ‘CHARLES’, ontwikkeld door BOURG, en straalt moderne luxe en comfort uit. Het kantoor profiteert van de nieuwste voorzieningen die kenmerkend zijn voor nieuwbouwprojecten: een ventilatiesysteem met dubbele stroom, elektrische rolluiken, triple beglazing, een beveiligde toegangsdeur en vloerverwarming zorgen voor een optimaal werkklimaat en energie-efficiëntie. Bovendien beschikt de eigendom over twee parkeerplaatsen in de kelder, wat het gebruiksgemak voor medewerkers en bezoekers aanzienlijk vergemakkelijkt. De locatie vlakbij de tramverbinding biedt daarnaast gemakkelijke toegang tot het stadscentrum en andere belangrijke voorzieningen in Luxembourg. De eigendom wordt vanaf december 2027 beschikbaar gesteld en vormt een uitstekende gelegenheid voor professionele kantoren of investeerders die willen profiteren van een modern vastgoed met hoogwaardige afwerking. Het project is volledig afgestemd op de hedendaagse eisen qua comfort en efficiëntie, waardoor het niet enkel functioneel maar ook toekomstbestendig is. Voor geïnteresseerden is alle aanvullende documentatie, waaronder technische beschrijvingen en verkoopbrochure, beschikbaar op ### Neem contact op met M. Gilles Leclerc via telefoon of e-mail voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een prachtig en kwalitatief hoogstaand kantoor in het hart van Luxembourg. Meer weten?

Deze prachtige kantoorruimte bevindt zich op een toplocatie in Luxemburg, op het adres 206 Route de Thionville. Het is een nieuwbouwproject dat perfect inspeelt op de moderne wensen en eisen van zakelijk vastgoed in Luxemburg. De beschikbare ruimte, gelegen op de begane grond van BLOC B, heeft een totale oppervlakte van 247 m² en biedt een uitstekende indeling met vier privékantoren, een onafhankelijke keuken en vier aparte toiletten. Deze kantoorruimte wordt inclusief drie ondergrondse parkeerplaatsen verkocht, wat het zeer aantrekkelijk maakt voor werknemers en bezoekers. De moderne voorzieningen zoals een ventilatiesysteem met dubbele stroming, elektrische rolluiken, videofone, driedubbel glas, vloerverwarming en een veiligheidsdeur zorgen voor een hoog comfortniveau en dragen bij aan een professionele uitstraling. De ligging vlakbij de tramverbinding maakt deze locatie bijzonder geschikt voor bedrijven die bereikbaar willen zijn voor klanten en medewerkers. Het project, genaamd "CHARLES," is ontwikkeld door BOURG en wordt gekenmerkt door zijn eigentijdse architectuur en energiezuinigheid, met een classificatie van energie AAA. De officiële oplevering staat gepland voor december 2027, waardoor kopers nog kunnen profiteren van de nieuwste technologieën en afwerkingen. Deze kantoorruimte is exclusief te koop via FLOOR Real Estate en wordt aangeboden tegen een prijs van €1.435.975, inclusief btw, wat de waarde en kwaliteit van het vastgoed onderstreept. Luxemburg-Bonnevoie biedt een dynamische omgeving met goede verbindingen en faciliteiten die zowel zakelijk als privé goed aansluiten op de behoeften van moderne ondernemingen. De nabijheid van belangrijke verkeersaders en openbaar vervoer maakt dat deze locatie bijzonder aantrekkelijk is voor diverse bedrijfstakken. Voor geïnteresseerden is alle uitgebreide documentatie beschikbaar via ### inclusief een beschrijving, algemene voorwaarden en de verkoopbrochure. Neem contact op met Gilles Leclerc van FLOOR Real Estate voor verdere details of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een uiterst modern en representatief kantoorgebouw in het hart van Luxemburg. Meer weten?

Luxembourg biedt met deze unieke kantoorruimte een uitstekende investeringsmogelijkheid in een modern en representatief vastgoedproject. Gelegen aan de prestigieuze Route de Thionville, bevindt dit kantoorgebouw zich in de nieuwe, hoogwaardige residentie "CHARLES" in Luxembourg-Bonnevoie. Dit kantoorpand, dat momenteel voor verkoop wordt aangeboden, onderscheidt zich door zijn uitstekende energieprestatieklasse AAA en de moderne voorzieningen die het comfort en de efficiency verhogen. Gevestigd op de begane grond van BLOC B, heeft het totale oppervlak van 188 m² en biedt het ruimte voor vier aparte kantoorruimtes, een volledig geïnstalleerde onafhankelijke keuken en vier toiletten, wat het zeer geschikt maakt voor verschillende zakelijke behoeften. De locatie is bijzonder gunstig door de nabijheid van de tramlijn, waardoor het gemakkelijk bereikbaar is vanuit andere delen van Luxembourg en de omgeving. De bereikbaarheid wordt verder versterkt door de twee ondergrondse parkeerplaatsen op niveau -3, die inbegrepen zijn bij de aankoop en zorgen voor extra gemak. Het gebouw is voorzien van hoogwaardige moderne technische installaties zoals een dubbelstroom ventilatiesysteem, elektrische luiken, triple beglazing, ondervloer verwarming en een veiligheidsdeur, waardoor het niet alleen functioneel is maar ook voldoet aan de strengste veiligheids- en energienormen. De afwerking en voorzieningen onderstrepen dat dit kantoor geschikt is voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve en comfortabele werkplek binnen een hedendaags en kwalitatief hoogstaand gebouw. De verkoopprijs bedraagt €1.078.250 inclusief BTW, met een verwachte oplevering in december 2027. Dit investeringsproject wordt exclusief verkocht door FLOOR Real Estate namens de ontwikkelaar BOURG, die garant staat voor kwaliteit en afwerking. Voor geïnteresseerden biedt deze locatie niet alleen een uitstekende zakelijke kans, maar ook een strategische positie in een aantrekkelijke wijk van Luxembourg. Nadere informatie, inclusief beschrijvingen, algemene voorwaarden en verkoopbrochure, is beschikbaar op ### Voor meer details of een bezichtiging wordt aangeraden contact op te nemen met mevrouw Justine BOUCHEREZ via telefoon of e-mail. Dit is zonder twijfel een kans om te investeren in een modern kantoor met topfaciliteiten in het hart van Luxembourg. Meer weten?

Ontdek deze indrukwekkende kantoorruimte te koop in Luxembourg, gelegen aan de postcode 2449. Deze moderne, onverdeelde kantoorruimte beslaat maar liefst 424 vierkante meter en bevindt zich in een eigentijds gebouw met een strakke glazen en bakstenen gevel. Het object wordt gekenmerkt door een eigentijdse indeling met gepartitioneerde ruimtes, perfect afgestemd op zakelijke behoeften. Het gebouw beschikt over geavanceerde voorzieningen zoals een gebouwbeheersysteem, uitgebreide IT-infrastructuur inclusief glasvezel en een beveiligingssysteem met videofonisch toegangsysteem, inbraakalarmsysteem en beveiligingswacht. De kantoorruimte is voorzien van een actieve plafondairconditioning, mechanische ventilatie met openslaande ramen, en een gasverwarming. Daarnaast is er voldoende privé sanitaire ruimte en een ontvangstgebied, wat bijdraagt aan een professionele uitstraling. Deze kantoorruimte is perfect uitgerust om te voldoen aan de hoogste eisen van moderne bedrijven. De technische vloer en suspend ceiling zorgen voor een flexibele indeling, terwijl de liftinstallatie het comfort en bereikbaarheid verhoogt. Op het vlak van parkeergelegenheid worden er richtlijnen gegeven voor de beschikbare parkeerplaatsen, waarbij de exacte aantallen mogelijk onderhandeling zijn. Het gebouw biedt bovendien goede toegankelijkheid voor personen met beperkte mobiliteit dankzij de ingangen die PRM-vriendelijk zijn. De omgeving van dit vastgoed wordt gekenmerkt door een vlotte bereikbaarheid en moderne infrastructuur, wat deze locatie uiterst geschikt maakt voor bedrijven die hun aanwezigheid in Luxembourg willen versterken. De vastgoedmarkt in Luxembourg biedt tal van voordelen voor zakelijke kopers, en deze kantoorruimte vormt daar geen uitzondering. Het betreft een eigendom dat klaar is voor onmiddellijk gebruik en niet verhuurd is, waardoor u snel operationeel kunt worden. De afwezigheid van btw maakt het aankoopproces transparant en eenvoudig, en de diverse faciliteiten maken dit object bijzonder aantrekkelijk voor diverse sectoren. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve kantoorruimte of wenst u meer informatie over de voorwaarden en mogelijkheden? Neem dan gerust contact met ons op voor een gedetailleerd prospectus. Wij begeleiden u graag bij deze unieke investeringskans in Luxembourg. Meer weten?

Deze commerciële ruimte te koop in Luxembourg biedt een indrukwekkende oppervlakte van 337,8 m² en is ideaal voor diverse zakelijke doeleinden. Het gaat om een onverdeeld retailgebouw dat beschikbaar is per direct en volledig eigendom betreft, wat betekent dat u volledige controle krijgt over deze waardevolle eigendom. De gevel bestaat uit beton, wat een stevige en professionele uitstraling geeft, terwijl de privé-ingangen inclusief voorzieningen voor personen met beperkte mobiliteit zorgen voor een toegankelijke en comfortabele toegang. De vloer is afgewerkt met steen of marmer, wat niet alleen esthetisch aantrekkelijk is maar ook duurzaamheid en een professionele uitstraling benadrukt. Het open plan ontwerp biedt maximale flexibiliteit voor inrichting en gebruik, terwijl de ventilatie wordt verzorgd door openslaande ramen die natuurlijk licht en frisse lucht binnenlaten. De ligging in Luxembourg, met postcode 2230, maakt dit vastgoed bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een strategische locatie met potentieel voor commerciële ontwikkeling of investering. De afwezigheid van btw en de volledige eigendomsrechten onderstrepen de transparantie en het zakelijke karakter van deze aanbieding. Het gebouw is niet momenteel verhuurd, wat de mogelijkheid biedt om het volledig naar eigen wens te benutten of te verhuren op het moment dat dat voor u het beste uitkomt. Hoewel de verwarming en energievoorzieningen niet gespecificeerd zijn in de beschikbare gegevens, heeft deze ruimte veel potentieel door zijn grote open ruimte en professionele afwerking. Bent u geïnteresseerd in deze unieke commerciële ruimte in Luxembourg? Neem gerust contact met ons op voor een gedetailleerd prospectus en verdere informatie. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende investering of zakelijke locatie en biedt veel mogelijkheden voor expansie of gebruik. Dankzij de ligging, grootte en afwerking is deze ruimte geschikt voor verschillende commerciële activiteiten, en wij begeleiden u graag bij het verdere proces. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op voor meer details en een persoonlijke rondleiding. Meer weten?

Ontdek deze uitstekende investeringsmogelijkheid in het hart van Luxembourg. Deze kantoorruimte van 237 m² is gelegen in een gebouw met een klassieke, gemengde bestemming, wat het ideaal maakt voor diverse zakelijke doeleinden. De commerciële ruimte is volledig onverdeeld en onmiddellijk beschikbaar, waardoor u meteen kunt starten met uw bedrijfsactiviteiten. Het pand bevindt zich in een goed onderhouden coproprietà, wat zorgt voor een solide en professionele omgeving. De gevel en vloer zijn uitgevoerd in beton, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en stevige structuur van het gebouw. Deze kenmerken maken het niet alleen geschikt voor kantooractiviteiten, maar ook aantrekkelijk voor beleggers die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedtitel in een gewilde locatie. De locatie in Luxembourg biedt tal van voordelen voor zakelijke gebruikers en investeerders. Met een prijs van 450.000 euro zonder BTW vormt deze ruimte een interessante opportuniteit binnen de commerciële markt van de stad. Het feit dat het pand momenteel niet verhuurd is, biedt u de mogelijkheid om direct te starten met het genereren van huurinkomsten of om het aan te passen aan uw specifieke bedrijfsbehoeften. De afwezigheid van een gespecificeerde verwarmingsinstallatie en energievoorziening geeft ruimte voor eventuele aanpassingen of verbeteringen die aansluiten bij uw wensen. Het gebouw verkeert in een omgeving die niet overstroombaar is en ligt buiten een overstromingsgebied, wat extra rust en zekerheid biedt voor investeerders. Bent u op zoek naar een flexibele en duurzame kantoorruimte in Luxembourg met immediate beschikbaarheid? Neem contact met ons op voor een gedetailleerd prospectus en ontdek hoe deze ruimte perfect kan aansluiten bij uw zakelijke plannen. Onze experts staan klaar om u verder te begeleiden bij deze investering en u alle nodige informatie te verschaffen. Aarzel niet om ons te contacteren voor meer details of een bezichtiging. Dit is uw kans om te investeren in vastgoed dat zich onderscheidt door haar locatie, kwaliteit en onmiddellijk inzetbare gebruiksmogelijkheden. Meer weten?

Deze commerciële ruimte van 291 m² in Luxembourg biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in een veelzijdig en representatief gebouw. Gelegen in een aangename omgeving, beschikt dit onroerend goed over een indeling die geschikt is voor diverse zakelijke doeleinden, met een open vloerconcept dat eventueel verder kan worden aangepast aan de wensen van de koper. De gevel combineert beton en glas, wat niet alleen voor een moderne uitstraling zorgt maar ook zorgt voor veel natuurlijke lichtinval via interne jaloezieën. De private ingangen en de flexibele indeling maken het ideaal voor commerciële activiteiten die een professionele uitstraling vereisen. Het pand is onmiddellijk beschikbaar en wordt aangeboden in mede-eigendom, wat betekent dat de koper deel uitmaakt van een gebouw met gedeelde eigendommen en verantwoordelijkheid. De infrastructuur omvat onder andere IT-kabels en sanitaire voorzieningen met privéfaciliteiten, waaronder douches en lockers, wat het pand aantrekkelijk maakt voor werknemers of bezoekers. De vloerbedekking bestaat uit tapijt en tegels, terwijl het plafond is voorzien van een systeemplafond, wat zorgt voor een nette afwerking en praktische installatiemogelijkheden. Bovendien beschikt de ruimte over archiefruimtes en is er gratis parkeergelegenheid in de omgeving, wat extra gemak biedt voor bezoekers en personeel. Luxembourg is een strategische locatie die bekend staat om haar economische vitaliteit en goede bereikbaarheid. Het gebied combineert een mix van bedrijvigheid en rust, waardoor het zich uitstekend leent voor diverse commerciële activiteiten. Dit onroerend goed wordt niet verhuurd en is klaar voor verdere ontwikkeling of gebruik door een ondernemer of investeerder. De vraagprijs bedraagt 1.018.000 euro, zonder btw, wat een competitief aanbod vormt voor deze locatie en oppervlakte. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact met ons op te nemen voor een gedetailleerd prospectus en verdere informatie. Dit vastgoed biedt een unieke kans om te investeren in een prominent commercieel pand met veel potentieel in Luxembourg. Neem vandaag nog contact met ons op om deze waardevolle investeringsmogelijkheid te bespreken en uw zakelijke plannen te realiseren. Meer weten?

Dit representatieve kantoorpand gelegen aan de 4-6 avenue de la Gare in Luxembourg biedt een uitstekende mogelijkheid voor zakelijke doeleinden. Met een oppervlakte van ca. 220 m² bevindt deze ruimte zich op de zesde verdieping van een modern gebouw uit 1999, voorzien van een lift voor extra comfort. Het kantoor is zorgvuldig ingedeeld, met een ontvangstruimte, een ruime open werkvloer, twee afgesloten kantoren, een technische opslagruimte, en twee aparte sanitaire voorzieningen. Daarnaast beschikt het over een volledig uitgeruste keuken, een douchehoek, en drie balkons die zorgen voor natuurlijk licht en frisse lucht. Voor parkeren zijn er twee ondergrondse parkeerplaatsen in een rij, geschikt voor twee voertuigen, plus een extra parkeerplaats voor één wagen, wat de bereikbaarheid en het gemak voor iedereen vergemakkelijkt. De aanwezigheid van dubbele beglazing, gasverwarming en airconditioning maken het kantoor niet alleen functioneel maar ook comfortabel voor dagelijks gebruik. De locatie in Luxembourg biedt diverse voordelen voor bedrijven die willen opereren in een levendige en goed verbonden omgeving. Het gebouw is goed onderhouden en klaar voor onmiddellijke gebruik, met de bijkomende voordelen dat de energieprestatiecertificaat (EP) classificatie D/D bevestigt dat het pand efficiënt is in energieverbruik. De toegankelijke locatie, gecombineerd met de moderne voorzieningen en de mogelijkheid tot parkeren binnen het gebouw, maakt dit vastgoed uiterst geschikt voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatief en praktisch kantooradres in het centrum van Luxembourg. De verkoopprijs bedraagt €1.775.000, zonder btw, en er zijn geen lopende huurcontracten, waardoor het eigendom vrij is voor nieuwe gebruikers. Bent u geïnteresseerd in deze professionele kantoorruimte op een toplocatie in Luxembourg? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit eigendom biedt een uitstekende investering voor bedrijven die willen groeien of uitbreiden in een dynamische omgeving. We staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en kijken uit naar uw contact. Meer weten?

Deze commerciële ruimte bevindt zich op een zeer gunstige locatie in Luxemburg, op 269A Route d'Arlon. Met een oppervlakte van ongeveer 104 m² biedt deze volledig verhuurde ruimte volop mogelijkheden voor een investering in het vastgoedsegment. De prijs van dit object bedraagt 1.287.080 euro, inclusief 17% btw, wat het een aantrekkelijke aanbieding maakt voor beleggers die op zoek zijn naar een locatie met potentieel. Het gebouw is recent ontwikkeld en beschikt over duurzame kenmerken, waaronder een energielabel A-A-A, wat garant staat voor optimale energie-efficiëntie. Het interieur is uitgerust met moderne voorzieningen zoals liftinstallatie, dubbele en driedubbele beglazing, ondervloerse verwarming, elektrische rolluiken, een beveiligde toegangsdeur en een intercomsysteem, wat zorgt voor een hoog niveau van comfort en veiligheid. De ligging aan de Route d'Arlon in Luxemburg biedt niet alleen een goede bereikbaarheid, maar ook zichtbaarheid en toegankelijkheid voor cliënten of klanten. Het gebouw bevindt zich in een gebied dat zich kenmerkt door dynamische economische activiteit en nabijheid van belangrijke voorzieningen en infrastructuur. Dankzij de nabijheid van de stad en de goede verbindingen is deze locatie ideaal voor diverse zakelijke toepassingen, zoals kantoren of medische praktijkruimtes. Een bijkomende troef is de mogelijkheid om binnen het complex parkeerplaatsen aan te kopen, wat de praktische voordelen voor gebruikers aanzienlijk verhoogt. De ligging en de moderne afwerking maken deze ruimte tot een uitstekend investeringsobject met groeipotentieel. Overweeg deze unieke kans om te investeren in een modern, energiezuinig pand in het hart van Luxemburg. Dit vastgoed biedt niet alleen een aantrekkelijke rendementsperspectief dankzij de locatie en de aanwezige huurcontracten, maar ook de zekerheid van een kwalitatief hoogwaardig gebouw dat klaar is voor gebruik. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame gelegenheid om te investeren in commercieel vastgoed op een toplocatie, waar hoge kwaliteit en toekomstbestendigheid centraal staan. Bezoek onze website voor meer beschikbare panden en verdere details over deze investering. Meer weten?

Dit moderne kantoorruimte te koop in Luxembourg biedt een uitstekende gelegenheid voor investeerders of bedrijven die op zoek zijn naar een representatief vastgoedobject in een strategische locatie. Gelegen aan de Rue du Fort Wallis, vlakbij de boulevard de la Pétusse en op korte afstand van het stadscentrum, combineert dit eigendom functionaliteit met een gunstige ligging. Met een vraagprijs van €800.000 biedt dit goed onderhouden vastgoed een solide basis voor zakelijke activiteiten of verdere ontwikkeling. Het betreft een ruim en goed afgewerkt gebouw dat in 1992 werd gebouwd en beschikt over diverse moderne voorzieningen. De kantoorruimte bevindt zich op de derde verdieping en is bereikbaar via een lift, wat het gebruiksgemak verhoogt. Het object omvat een totale oppervlakte van ongeveer 92 m², inclusief een ruime inkomhal, een grote en lichte werkruimte, een volledig uitgeruste keuken, sanitaire voorzieningen en een badkamer. Daarnaast is er de mogelijkheid tot parkeren binnen de garage, wat de bereikbaarheid en het comfort voor medewerkers of bezoekers aanzienlijk verbetert. De technische installaties zoals dubbele beglazing, elektrische rolluiken en een recente centrale verwarmingsinstallatie zorgen voor een goede energie-efficiëntie en comfortabel gebruik. Ook de veiligheidsvoorzieningen zoals video-surveillance en branddeuren maken het vastgoed aantrekkelijk voor professionele doeleinden. De locatie biedt talrijke voordelen voor zakelijk gebruik en medewerkers. Het is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, met diverse bushaltes en een straattramlijn op korte wandelafstand. Bovendien ligt de luchthaven van Luxemburg op slechts enkele minuten rijden, wat internationale connectiviteit garandeert. De nabijheid van belangrijke verkeersaders zoals de A4 en A1 maakt woon-werkverkeer vlot en efficiënt. In de omgeving zijn verschillende faciliteiten beschikbaar, waaronder scholen, crèches en uitgebreide winkelmogelijkheden zoals Alima Gare en Monoprix, wat het pand bijzonder aantrekkelijk maakt voor bedrijven die willen investeren in een dynamische en goed uitgeruste omgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Virgile Mater via ### of via e-mail op ### . Dit vastgoed vertegenwoordigt een unieke kans om te investeren in een strategisch gelegen en uitstekend onderhouden kantoorruimte in Luxembourg, klaar voor gebruik of verdere ontwikkeling. Neem vandaag nog contact op voor een persoonlijke kennismaking en ontdek de potentie die dit object te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit unieke aanbod om een commercieel pand aan te schaffen in het hart van Luxemburg, gelegen in de levendige stadscentrumwijk. Dit pand, aangeboden door MT Real Estate Invest Sarl, is een exclusieve kans die u alleen op athome.lu zult vinden. Met een totale oppervlakte van 160 m² biedt dit commercieel gebouw diverse aantrekkelijke kenmerken. Het gelijkvloers beschikt over een doucheruimte en twee toiletten, evenals een aparte keuken die ideaal is voor pauzes. Daarnaast is er een kantoorruimte voor management- en administratief werk. De aanwezigheid van een kluis en een alarmsysteem waarborgen de veiligheid van het pand. Voor het comfort van de gebruikers is de ruimte voorzien van airconditioning. De beveiliging wordt verder versterkt door een bewakingssysteem met camera’s en een brandalarm, wat zorgt voor een veilige en beschermde omgeving. Deze uitstekende indeling en beschermingsuitrusting maken het pand ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar een functionele en veilige locatie, op slechts enkele stappen van het stadscentrum. De strategische ligging in de drukke stadscentrumwijk van Luxemburg biedt de bewoners een dynamische stedelijke sfeer met een verscheidenheid aan voorzieningen binnen handbereik. U kunt genieten van een breed scala aan scholen, diverse winkels, verfijnde eetgelegenheden en cafés. Nabijgelegen parken en recreatieve faciliteiten bieden mogelijkheden om te ontspannen, terwijl hoogwaardige gezondheidszorgdiensten gemakkelijk toegankelijk zijn. Het gebied is goed bediend door het openbaar vervoer, wat reizen door de stad vergemakkelijkt. Mis deze unieke kans niet! Plan een bezoek door contact met ons op te nemen via het contactformulier of telefonisch op ### Meer weten?

Te koop aangeboden: een commercieel gebouw in Luxemburg, met een vraagprijs van 195.000 €. Dit pand, referentie Immovlan: RBK95133 en referentie verkoper: 7410375, bevindt zich in de postcode 2221 van Luxemburg. Het pand, dat volledig gerenoveerd werd in 2018, verkeert in uitstekende staat en biedt diverse mogelijkheden voor commerciële exploitatie. Het gebouw bestaat uit vier verdiepingen, inclusief een kelderverdieping die wordt gebruikt voor opslag, kleedkamers en een wijnkelder. Op de begane grond bevindt zich een ruime eetzaal en bar met capaciteit voor 80 couverts, evenals een terras dat plaats biedt aan 55 couverts en een strand- en bargedeelte. De eerste verdieping herbergt verschillende slaapkamers, terwijl de tweede verdieping zowel kamers als appartementen biedt, die een aanzienlijk deel van de kosten kunnen dekken. Het pand heeft een commerciële oppervlakte van 400 m², maar let op dat de keuken niet is uitgerust. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de heer Marc Grandjean via ### Meer weten?

Te koop: een uitstekend gelegen kantoorpand in Luxembourg, gelegen aan de Route de Thionville 206, biedt een unieke investeringsmogelijkheid in een recente en hoogwaardige nieuwbouwproject. Dit kantorencomplex bevindt zich op de begane grond van BLOC B binnen de prestigieuze residentie "CHARLES" en beslaat een oppervlakte van 247 m². Het kantoor beschikt over vier aparte kantoorruimtes, een volledig geïnstalleerde onafhankelijke keuken en vier aparte WC’s, waardoor het perfect geschikt is voor diverse zakelijke activiteiten of als representatief kantoor voor uw onderneming. Daarnaast zijn er drie ondergrondse parkeerplaatsen (lot 069 - Emp 12, lot 070 - Emp 13, lot 071 - Emp 14) beschikbaar die de praktische toegankelijkheid voor werknemers en bezoekers optimaliseren. Deze kantoorruimte onderscheidt zich door zijn moderne voorzieningen en energiezuinig design, conform de hoogste energienormen met een AAA-energielabel. Het object beschikt onder andere over een geavanceerd ventilatiesysteem met dubbele flux, elektrische zonwering, triple beglazing voor optimale isolatie, een videofonie voor verhoogde beveiliging, ondervloers verwarmingssysteem en een veiligheidsdeur. De afwerking en installaties voldoen aan de nieuwste bouwstandaarden, wat garant staat voor comfort en efficiëntie op lange termijn. De verkoopprijs bedraagt €1.435.975, inclusief btw en kosten, met een verwachte oplevering in december 2027. Deze exclusieve aanbieding wordt in opdracht van FLOOR Real Estate aangeboden, die nauw samenwerkt met de ontwikkelaar BOURG, verantwoordelijk voor de realisatie van dit innovatieve project. De locatie in Luxembourg – dichtbij het goed verbonden tramnetwerk – biedt tal van voordelen voor wie op zoek is naar een centraal en gemakkelijk bereikbaar zakelijk pand. De nieuwe residentie “CHARLES” combineert modern comfort met een strategische ligging, waardoor uw bedrijf optimaal zichtbaar en bereikbaar is. Het gebouw beschikt over alle noodzakelijke infrastructuur, waaronder liftinstallaties en moderne veiligheidsvoorzieningen, wat bijdraagt aan een professionele uitstraling en gebruiksgemak voor uw onderneming. Voor verdere informatie over dit prestigieuze kantoor, inclusief gedetailleerde beschrijvingen, algemene voorwaarden en verkoopbrochure, wordt u graag door Mr. Gilles Leclerc van FLOOR Real Estate verder geholpen. Neem vandaag nog contact op via telefoon of e-mail om deze unieke investering niet te missen en uw zakelijke ambities in Luxemburg vorm te geven. Meer weten?

Deze commerciële vastgoedkans biedt een uitstekend rendement en bevindt zich in het hart van Luxembourg, aan het adres 17 Rue des Ardennes, 1133 Luxembourg. Met een vraagprijs van €2.450.000 biedt dit gebouw een indrukwekkende oppervlakte van 1000 m², verdeeld over diverse functionele ruimtes die ideaal zijn voor logistiek, kantoor of gemengd gebruik. Het ligt op een terrein van 14,53 ares in copropriété, wat extra voordelen biedt qua beheer en onderhoud. Het gebouw is recentelijk gerenoveerd in 2008 en beschikt over moderne voorzieningen zoals elektrische upgrades en een klimaatregeling in elk kantoor, wat zorgt voor comfort en efficiëntie. De indeling van het gebouw is bijzonder praktisch en veelzijdig. Op de begane grond vind je 671 m² opslagruimte, perfect voor het opslaan van grote goederen of voorraad. Daarnaast is er een ontvangstruimte van 98 m², wat ideaal is voor bezoekers of klanten, en een gezellige ontspanningsruimte met kitchenette van 21 m², waar medewerkers of bezoekers kunnen samenkomen. De sanitaire voorzieningen bestaan uit twee ruimtes met vier WC-cabines, wat voldoende is voor zowel personeel als bezoekers. De mezzanine, bereikbaar via een trap, omvat 163 m² kantoorruimte en archiefkasten, waardoor een goede work- en opslagruimte wordt geboden binnen één indrukwekkend geheel. De toegangsdeur is elektrisch bediend en geschikt voor grote voertuigen, wat de logistieke mogelijkheden verder versterkt. De klimaatbeheersing door middel van reversibele airconditioning in alle kantoorruimtes zorgt bovendien voor aangename werkomstandigheden. De ligging van dit pand in Luxembourg biedt talrijke voordelen. Gelegen nabij belangrijke vervoersknooppunten zoals het station en de Croix de Gasperich, is het gemakkelijk bereikbaar en biedt het goede verbindingen naar andere delen van de stad en regio. De omgeving combineert de voordelen van een zakelijk centrum met de rust van een residentiële buurt, waardoor het niet alleen geschikt is voor logistiek of commercieel gebruik, maar ook aantrekkelijk voor bedrijven die dicht bij mobiliteitsinfrastructuur willen zijn. Zonder twijfel vormt dit gebouw een waardevolle investering of bedrijfsvastgoed voor wie zoekt naar ruimte, moderne voorzieningen en strategische ligging. Neem contact op via ### of mail naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Deze prachtige kantoorruimte in het hart van Luxemburg biedt een unieke investeringskans voor wie op zoek is naar een prestigieuze locatie met karakter en functionaliteit. Gelegen aan Boulevard Joseph II, slechts 150 meter van de levendige Place du Glacis, straalt dit vastgoed elegance uit dankzij de historische architectuur en de verfijnde details die teruggaan tot 1930. Met een totale oppervlakte van circa 325 m², inclusief 60 m² aan vaulted cellars, biedt deze eigendom volop ruimte voor diverse professionele activiteiten. De combinatie van historische charme met moderne voorzieningen maakt dit gebouw bijzonder aantrekkelijk voor bijvoorbeeld private banking, advocatenkantoren of andere hoogwaardige dienstverlening. De indeling van het pand omvat een ruime inkomhal met ontvangstruimte van ongeveer 16 m², die leidt naar twee heldere kantoorruimtes van elk 17 m² op de begane grond. Op deze gelijkvloerse verdieping bevinden zich ook een keuken met eetgedeelte van 12 m², een vergaderruimte van 18 m² en een dubbel toilet. De hoge plafonds van 3,75 meter geven de ruimte een gevoel van ruimte en prestige. Boven bevinden zich nog eens vier kantoren variërend in grootte, plus een technische ruimte en een terras van 18 m² dat een aangename buitenruimte biedt. De tweede verdieping herbergt nogmaals vier kantoren, een servicekamer en een extra toilet. De kelder, volledig gewelfd en in goede staat, bestaat uit meerdere cellars die ideaal zijn voor archiefopslag of technische infrastructuur. Wat deze locatie nog aantrekkelijker maakt, zijn de zes privéparkeerplaatsen direct voor de ingang, wat in het stadscentrum een onmisbaar voordeel is. Het gebouw is uitgerust met dubbele beglazing, PVC-kozijnen, handmatige rolluiken en originele houten vloeren gecombineerd met betonvloeren, wat de sfeer en stijl van de vroege 20e eeuw versterkt. De aanwezigheid van airconditioning verhoogt het comfort verder, terwijl de afwezigheid van lift en rolstoeltoegankelijkheid in overweging genomen moet worden bij de planning van gebruik. Het geheel wordt aangeboden zonder BTW, wat voor kopers een voordeel kan zijn bij fiscale planning. Deze eigendom vormt een uitstekende investering voor professionele kopers die op zoek zijn naar een prestigieuze locatie in het centrum van Luxemburg. De combinatie van historische waarde, praktische indeling en uitstekende bereikbaarheid maakt dit pand bijzonder geschikt voor bedrijven die willen werken op een toplocatie met uitstraling en comfort. De prijs bedraagt 4.450.000 euro, inclusief alle genoemde voorzieningen. Voor meer informatie of een bezichtiging wordt u uitgenodigd contact op te nemen via ### of per e-mail naar ### . Deze hoogwaardige kantoorruimte wacht op de juiste eigenaar die de potentie ervan weet te benutten. Meer weten?