Bedrijfsvastgoed te koop - Luxemburg (pagina 17)

Kantoor te koop

7501 Mersch

Deze indrukwekkende zakelijke ruimte bevindt zich in het centrum van Mersch en biedt een uitstekende gelegenheid voor diverse commerciële doeleinden. Het gebouw, dat volledig gerenoveerd werd in 2021, heeft een totale oppervlakte van 360 m², inclusief kantoorruimtes en een ontvangstgedeelte, aangevuld met 24 m² aan kelderruimte voor extra opslag of gebruik. Het vastgoed wordt aangeboden voor een prijs van 2.000.000 euro en is onmiddellijk beschikbaar, afhankelijk van de afspraak met de eigenaar. Het is bijzonder aantrekkelijk door de goede staat van onderhoud en de centrale locatie, wat het ideaal maakt voor bedrijven die zich willen vestigen in een levendige omgeving met goede bereikbaarheid. De praktische details maken deze aanbieding nog interessanter: inbegrepen bij de aankoop zijn tien parkeerplaatsen, gelegen op enkele meters van het gebouw (lotnummers 14 tot 23), wat het parkeren voor medewerkers en bezoekers aanzienlijk vergemakkelijkt. Het gebouw beschikt over een energieclassificatie E-E, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor optimalisatie op het vlak van energieprestaties, maar dat de renovatie in 2021 al heeft bijgedragen aan de modernisering en verbetering van het comfort. De locatie in Mersch biedt diverse voordelen, waaronder de nabijheid van voorzieningen, goede verbindingen en een dynamische omgeving die zowel bereikbaarheid als professionaliteit uitstraalt. Voor wie geïnteresseerd is in deze unieke opportuniteit, biedt LA Immo alle nodige contactmogelijkheden om een bezoek te regelen of verdere informatie te verkrijgen. U kunt bellen naar ### of een e-mail sturen naar ### . Dit vastgoed combineert een gunstige ligging, modern comfort en praktische voorzieningen, wat het zeer aantrekkelijk maakt voor ondernemers die hun bedrijf willen uitbreiden of vestigen in het hart van Mersch. Aarzel niet om deze kans te grijpen en contact op te nemen voor een persoonlijke bezichtiging of meer details.

Kantoor te koop

7501 Mersch

Ontdek deze uitzonderlijke kantoorruimte te koop in het hart van Mersch, een perfecte locatie voor wie op zoek is naar een representatief en functioneel vastgoedobject. Dit indrukwekkende gebouw biedt een totale oppervlakte van 453 m², verdeeld over kantoorruimtes en een ontvangstgebied, aangevuld met 205 m² aan kelders voor extra opslag en functionaliteit. Het pand werd gebouwd in 2012 en straalt moderne efficiëntie uit terwijl het zich nestelt in een strategische en toegankelijke omgeving. Inclusief in de aanbieding zijn 13 parkeerplaatsen op slechts enkele meters van het gebouw, waardoor parkeergelegenheid geen enkel probleem vormt. De ligging nabij de hoofdverbindingen en voorzieningen zorgt voor een praktische bereikbaarheid en een gunstige uitstraling voor cliënten en medewerkers. Het energieclassificatie is momenteel vastgesteld op E-E, wat aangeeft dat er mogelijkheden bestaan voor verdere verbetering in de energie-efficiëntie. Het pand wordt onmiddellijk geleverd, maar de opleveringsdatum kan in overleg worden vastgesteld. Deze eigendomssite biedt niet alleen een uitstekende bedrijfsruimte, maar ook een heel scala aan voordelen die het bijzonder aantrekkelijk maken voor investeerders en ondernemers. Gelegen in Mersch, een centrum van economische activiteit, profiteert u hier van een gunstige locatie met goede verbindingen. Of u nu op zoek bent naar een nieuwe vestiging of een investeringsmogelijkheid, deze ruimte combineert praktische kenmerken met moderne bouwkwaliteit en een ideale setting. De afwezigheid van BTW maakt de aankoop extra aantrekkelijk voor belastingtechnisch gunstige overwegingen. De uitgebreide voorzieningen en het directe beschikbaarheidsmoment maken dit vastgoed tot een unieke kans op de markt. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunnen geïnteresseerden contact opnemen via telefoon of e-mail. Wacht niet te lang en grijp deze gelegenheid om uw zakelijke ambities te realiseren in een topklasse locatie te Mersch.

Handelspand te koop

8533 Beckerich

Te koop: commercieel pand in Beckerich, volledig gerenoveerd met zes onafhankelijke kantoren. Dit pand biedt een unieke investeringsmogelijkheid of kan dienen als een centraal punt voor uw bedrijfsactiviteiten. Met een totale commerciële oppervlakte van 65 m², zijn de ruimtes zorgvuldig gerenoveerd om een comfortabele werkomgeving te bieden. Elk kantoor kan afzonderlijk verhuurd worden aan een aantrekkelijke prijs van ongeveer €450 per maand, wat een aantrekkelijke huurinkomstenpotentie biedt. Dit pand beschikt over een keuken zonder uitrusting en is voorzien van één toilet, wat bijdraagt aan het gemak voor de huurders. De kantoren zijn helder en goed ingedeeld, ideaal voor zowel zelfstandige ondernemers als bedrijven die op zoek zijn naar een complete locatie. Het gebruik van elektrische verwarming zorgt voor een efficiënte en moderne energieoplossing binnen het pand. Gelegen in de stad Beckerich, postcode 8533, is dit pand gemakkelijk toegankelijk en goed bereikbaar, wat bijdraagt aan het praktisch gebruik voor zowel huurders als klanten. Of u nu op zoek bent naar een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid of een ruimte voor uw bedrijf, dit pand biedt flexibele opties voor elke behoefte. Geprijsd op €345.000, biedt dit volledig gerenoveerde commerciële pand veelzijdigheid en gemak in een groeiende zakelijke omgeving.

Handelspand te koop (Nieuwbouwproject)

6450 Echternach

Gezocht? Een commercieel pand te koop in Echternach, gelegen aan de Route de Luxembourg (N11), dat zich uitstekend leent voor diverse zakelijke toepassingen. Dit kleinschalige en charmante vastgoedobject bevindt zich in een residentie met slechts vier eenheden, waaronder twee appartementen, één duplex en één commercieel ruimte, die allemaal voorzien zijn van een lift. De commerciële ruimte, met een oppervlakte van 34,04 m², bestaat uit een hoofdruimte van 28,51 m², een opslagruimte van 3,59 m², een privétoilet van 1,54 m² en heeft directe toegang vanaf de straat. De locatie is strategisch gekozen: gelegen op een zeer drukke doorgangsweg bij de ingang van Echternach, biedt deze ruimte een uitgelezen zichtbaarheid en bereikbaarheid. Ideaal voor een vrije beroep, kleine commerciële activiteit of als investering voor verhuur, deze unit combineert functionaliteit met gunstige ligging. Deze commerciële ligging bevindt zich op de Route de Luxembourg, een belangrijke verbindingsweg die snel toegang biedt tot Luxemburg-stad en de Duitse grens. De nabijheid van openbaar vervoer, winkels, horecazaken en diensten maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die willen profiteren van de hoge verkeersintensiteit en de dynamiek van Echternach. Binnen de residentie kunnen gebruikers gebruik maken van goed onderhouden gemeenschappelijke ruimtes, zoals fietsenstallingen, wasfaciliteiten en cellars. Het gebouw zelf is modern en comfortabel, met voorzieningen zoals een lift, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt voor gebruikers die comfort en bereikbaarheid belangrijk vinden. De omgeving wordt gekenmerkt door een bruisend stedelijk karakter met voorzieningen voor dagelijks leven en recreatie in de buurt. De vraagprijs voor dit commercieel vastgoed bedraagt €224.664, inclusief btw. Deze prijs is marktconform voor dergelijke commerciële panden in deze regio en biedt potentieel voor verschillende bedrijfsactiviteiten of als strategische investering in het vastgoedsegment. Het volledige dossier, inclusief plannen en aanvullende informatie, is op eenvoudige aanvraag beschikbaar. Voor geïnteresseerden die willen investeren of een bedrijfsruimte zoeken met hoge zichtbaarheid en goede bereikbaarheid in Echternach, is dit ongetwijfeld een interessante gelegenheid. Neem contact op met House For You via gsm: ### of e-mail: ### voor meer details en een bezichtiging.

Kantoor te koop

5244 Sandweiler

Ontdek deze schitterende kantoorruimte te koop in Sandweiler, een unieke kans voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatief en goed gelegen vastgoed. Met een totale oppervlakte van ongeveer 270 m² biedt dit pand een uitgebreide en flexibele werkplek, geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten. Het kantoor is goed uitgerust en ingericht, met een ontvangsthal die een professionele eerste indruk maakt, een vergaderruimte van 18 m² die comfortabel plaats biedt aan 8 tot 10 personen, en een open werkruimte van circa 53 m² waar teams efficiënt kunnen samenwerken. Daarnaast beschikt het over vier individuele kantoren van ongeveer 17 m² elk, perfect voor geconcentreerd werk of privégesprekken, en een grote directiekamer van circa 30 m² die zich uitstekend leent voor managementbesprekingen en strategische sessies. De sanitaire voorzieningen bestaan uit aparte toiletten voor mannen en vrouwen, terwijl de volledig uitgeruste en gemeubileerde keuken een praktische toevoeging is voor het dagelijkse gebruik. Het vastgoed ligt op een strategische locatie ten oosten van Luxemburg-stad, in de gemeente Sandweiler, en profiteert van een uitstekende bereikbaarheid. De nabijheid van de luchthaven Luxembourg-Findel en de belangrijkste snelwegen maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor bedrijven die een internationale uitstraling of frequente reizen noodzakelijk achten. De omgeving biedt bovendien een aangename werkomgeving, met voldoende voorzieningen en goede verbindingen met het stadscentrum en de andere zakelijke zones via openbaar vervoer. De faciliteit beschikt over twee aparte ingangen op twee verschillende kadastrale percelen, wat de mogelijkheid biedt tot gedeeltelijke verhuur of verdeling van het kantoor, afhankelijk van de behoeften van de koper. Een bijkomend voordeel is dat er tot tien parkeerplaatsen binnen het gebouw kunnen worden gehuurd of gekocht, wat de bereikbaarheid en het gemak voor medewerkers en bezoekers aanzienlijk verhoogt. De vraagprijs bedraagt €1.490.000, zonder btw, en de beschikbare ruimte kan onmiddellijk worden betrokken. De maandelijkse kosten worden geschat op €1.300, inclusief vaste lasten en onderhoud. Het pand is voorzien van moderne voorzieningen zoals een lift en een garage met één parkeerplaats, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van deze kantoorruimte. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardig commercieel vastgoed met een uitstekende ligging in Luxemburg, biedt deze aanbieding een aantrekkelijke mogelijkheid om te investeren in een goed onderhouden en veelzijdig kantoor. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces.

Handelspand te koop

6555 Bollendorf-Pont

Deze commerciële ruimte in Bollendorf-Pont biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een centrale locatie met veel potentieel. Het object betreft een ruim, modern gebouw dat in 2016 werd opgeleverd en momenteel niet verhuurd is, waardoor u de vrijheid heeft om het interieur volledig naar eigen wens in te richten. De commerciële oppervlakte bedraagt 104 m² en bestaat uit een grote, flexibel indeelbare winkelruimte die zich perfect leent voor diverse bedrijfsactiviteiten zoals retail, dienstverlening of kantoorruimte. Met zijn grote raampartijen zorgt de winkel voor overvloedig daglicht, wat bijdraagt aan een aangename en uitnodigende sfeer voor bezoekers en klanten. De locatie aan een drukke straat, vlakbij de grensovergang naar Bollendorf, garandeert hoge zichtbaarheid en veel passerend verkeer, wat de commerciële kansen alleen maar vergroot. De faciliteiten die deze vastgoedplek biedt, maken het bijzonder geschikt voor zakelijke doeleinden. Naast de ruime winkelruimte beschikt het pand over twee toiletten, wat vooral bij gebruik voor retail of dienstverlening een pluspunt is. De aanwezige garage met elektrisch bedienbare poort en de buitenparking zorgen voor voldoende parkeergelegenheid voor klanten en personeel, terwijl het pand verder is uitgerust met een terras en een personeelsingang. De goede verbinding met het openbaar vervoer, inclusief nabijgelegen bushaltes, maakt het pand makkelijk bereikbaar voor zowel klanten als medewerkers. Het moderne gebouw combineert functionaliteit met comfort, dankzij onder andere een lucht-warmtepomp voor efficiënte verwarming. Deze locatie is ideaal voor ondernemers die willen profiteren van een strategische ligging in de grensregio, met een hoge verkeersstroom en uitstekende toegankelijkheid. Of u nu een retailzaak, een dienstverlenend bedrijf of een kantoorruimte zoekt, deze eigendom kan aan diverse wensen voldoen. De prijs van € 545.000 wordt exclusief btw aangeboden, waardoor u een duidelijk beeld krijgt van de investering. Wilt u deze unieke commerciële ruimte bekijken en bespreken hoe u hiervan uw nieuwe bedrijfsplek kunt maken? Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de mogelijkheden die deze eigendom te bieden heeft.

Handelspand te koop

3450 Dudelange

Gezocht: Een commercieel gebouw te koop in Dudelange, dat perfect geschikt is voor verschillende bedrijfsactiviteiten. Dit aantrekkelijke vastgoed biedt een totale oppervlakte van ongeveer 165 m² en beschikt over een ruime commerciële zaal van circa 95 m² die plaats biedt aan ongeveer 50 zitplaatsen. Daarnaast omvat het een professionele keukenuitrusting en een specifieke ruimte van 53 m², ideaal voor diverse doeleinden. Het gebouw is voorzien van sanitaire voorzieningen voor zowel dames als heren, en er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. Een gedeelde tuin voegt een extra aantrekkelijke buitenruimte toe aan dit veelzijdige pand. Dit commercieel vastgoed is momenteel niet verhuurd en staat onmiddellijk ter beschikking, wat het een interessante optie maakt voor ondernemers die snel willen investeren in een goed gelegen en functioneel bedrijfspand. De locatie in Dudelange biedt tal van voordelen, waaronder gemakkelijke toegang tot lokale faciliteiten en infrastructuur. De prijs voor dit unieke vastgoed bedraagt €795.000, een marktconforme waarde voor dit type commerciële ruimte in deze regio. Het pand wordt verkocht zonder btw, waardoor de aankoopprocedure overzichtelijk blijft voor potentiële kopers. Bij interesse kunnen geïnteresseerden photos op aanvraag ontvangen en verdere details bespreken met de verkoopmakelaar. Deze professionele aanbieding wordt ondersteund door MIN IMMO, dat klaarstaat om u te begeleiden bij uw aankoop of verkoopproces. Zij bieden ook gratis schattingen aan voor eigendommen, waardoor het proces transparant en cliëntgericht wordt aangepakt. Bent u op zoek naar een strategisch gelegen commercieel gebouw in Dudelange dat snel inzetbaar is en aan alle praktische wensen voldoet? Aarzel dan niet om contact op te nemen met MIN IMMO via telefoon, e-mail of rechtstreeks via de contactgegevens van Zhou Min. Dit vastgoed biedt niet alleen een uitstekende investering, maar ook groei- en uitbreidingsmogelijkheden voor ambitieuze ondernemers. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de volledige potentie van deze interessante commerciële ruimte in het hart van Dudelange.

Handelspand te koop

5692 Elvange

Te koop: een indrukwekkend commercieel pand gelegen in Elvange, een aantrekkelijke locatie binnen de regio. Deze commerciële woning wordt aangeboden voor een prijs van €1.600.000 en biedt een gevarieerd aanbod aan functies die zich uitstekend lenen voor diverse zakelijke doeleinden. Het totale bruikbare oppervlak bedraagt ongeveer 400 m², verdeeld over verschillende ruimten die optimaal benut kunnen worden. De oppervlakte bestaat uit een hoofdzaal van circa 200 m², die plaats biedt aan ongeveer 100 zitplaatsen, ideaal voor horecazaken, evenementencentra of andere commerciële activiteiten. Daarnaast beschikt het pand over een professionele keuken van circa 100 m², klaar voor gebruik, wat de inrichting van een restaurant, cateringbedrijf of cateringservice mogelijk maakt. Het pand bevat verder vier slaapkamers, die kunnen dienen voor personeelsverblijven of andere bedrijfsdoeleinden. De sanitaire voorzieningen bestaan uit gescheiden heren- en vrouwentoiletten en is uitgerust met één douchecabine. Buiten bevindt zich een grote terras van circa 60 m², perfect voor buitenterrassen, informele bijeenkomsten of ontspanning voor medewerkers en bezoekers. Er zijn drie privéparkeerplaatsen beschikbaar, aangevuld met openbare parkeergelegenheid in de omgeving, wat de bereikbaarheid en het gemak voor klanten en personeel aanzienlijk verhoogt. Het geheel wordt gekenmerkt door een solide constructie en de mogelijkheid tot verdere afwerking en personalisatie volgens de wensen van de koper. De ligging in Elvange biedt strategische voordelen door de nabijheid tot belangrijke wegen en voorzieningen, wat de zichtbaar- en bereikbaarheid ten goede komt. Het terrein beslaat 4,29 are (429 m²), waardoor er ook ruimte is voor uitbreidingsmogelijkheden of externe invullingen. Het pand is momenteel niet verhuurd en dus beschikbaar voor onmiddellijke overdracht. Een bijkomend voordeel is dat de prijs niet inclusief btw is, wat gunstig kan zijn voor zakelijke kopers die deze belasting kunnen recupereren. Voor wie op zoek is naar een veelzijdig commercieel vastgoed met veel potentieel in een gunstige locatie, biedt dit object een uitstekende gelegenheid. Bent u geïnteresseerd in dit unieke aanbod of wenst u meer informatie? Aarzel niet om contact op te nemen met onze makelaar. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw aankoopproces en kijken uit naar uw contactmoment. Dit commercieel pand combineert functionaliteit, ruimte en locatie in een aantrekkelijk totaalpakket dat zich perfect leent voor ambitieuze ondernemers die willen investeren in een veelbelovende regio. U kunt rechtstreeks rekenen op professionele begeleiding en heldere communicatie om uw zakelijke plannen werkelijkheid te maken. Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking of bezichtiging.

Handelspand te koop

9710 Clervaux

Deze indrukwekkende commerciële bouwkavel in Clervaux biedt een unieke kans voor investeerders, ondernemers of liefhebbers van historisch vastgoed. Gelegen in het hart van Clervaux, op de zeer gewilde Grand-Rue, strekt dit pand zich uit over een oppervlakte van maar liefst 503 m². Het vertegenwoordigt niet alleen een waardevol stuk architectuur met een rijke geschiedenis, maar opent ook talloze mogelijkheden voor diverse vormen van gebruik. Of u nu een advocatenkantoor, medisch centrum, hotel, bed & breakfast, of een combinatie van wonen en werken wilt realiseren, deze locatie biedt de ideale basis. De centrale ligging in een levendig deel van de stad, omringd door restaurants, winkels, diensten en toeristische attracties, garandeert hoge zichtbaarheid en veel passage. Voor wie investeert, betekent dit potentieel voor een rendabele ontwikkeling of een veelzijdige bedrijfsruimte in een prestigieus stadscentrum. De staat van het gebouw is goed onderhouden en het heeft diverse renovaties ondergaan, vooral in de jaren 1990 en 2000. Recentelijk is er in 2024 een gedeeltelijke vervanging van de ramen uitgevoerd, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het comfort van het pand. De constructie beschikt over een traditioneel leien dak en is uitgerust met airconditioning in zowel de oude apotheekruimte als de zolderverdieping, waardoor multifunctioneel gebruik mogelijk is. Binnenin bevinden zich zes slaapkamers, drie toiletten en vier badkamers, waardoor het pand ook uitermate geschikt is voor een meergeneratiehuishouden of een bedrijf dat meerdere medewerkers huisvest. De verwarming gebeurt via mazout, wat typisch is voor dergelijke historische gebouwen in de regio. Bovendien biedt het pand twee garages en een praktische wasruimte, waardoor het gebruiksgemak wordt versterkt. Dankzij de ruime indeling en het karakteristieke uitzicht biedt dit gebouw niet alleen ruimte voor zakelijke doeleinden, maar ook voor creatieve herbestemming. Clervaux zelf is een charmante en historische stad die bekend staat om haar gezellige sfeer en culturele rijkdom. De locatie biedt niet alleen een uitstekende infrastructuur, maar ook de voordelen van een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot belangrijke verbindingen. Het potentieel van deze eigendom ligt in zijn veelzijdigheid: het kan dienen als statig zakelijk hoofdkwartier, winstgevende investering of comfortabele woonruimte in het centrum. De vraagprijs bedraagt €1.390.000, zonder btw, en vertegenwoordigt een zeldzame kans voor wie wil investeren in een bijzonder stuk vastgoed met toekomstpotentieel. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen en ontdek zelf de talloze mogelijkheden van deze prestigieuze locatie in Clervaux.

Kantoor te koop

1941 Luxembourg

Deze professionele kantoorruimte gelegen in Luxembourg biedt een uitzonderlijke gelegenheid voor investeerders en zakelijk gebruik. Het betreft een eigendom van 160 m² oppervlakte, volledig geschikt voor diverse zakelijke doeleinden zoals medische centra, advocatenkantoren, fiduciairs en andere professionele diensten. Gevestigd op de eerste verdieping zonder buren aan de zijde, biedt deze ruimte een praktische indeling met verschillende scheidingswanden die eenvoudig te verwijderen zijn, waardoor de indeling flexibel kan worden aangepast aan de wensen van de gebruiker. De aanwezige bekabeling is vooraf aangelegd en er is voorzien in glasvezelverbindingen, wat zorgt voor snelle en betrouwbare internettoegang. Inclusief in de prijs zijn twee externe parkeerplaatsen, terwijl er ook de mogelijkheid bestaat om vier extra binnenparkeerplaatsen te huren voor €250 per stuk, wat een grote plus is voor bezoekers en werknemers. De ligging van deze kantoorruimte is strategisch en zeer gunstig. Gelegen in een drukke omgeving met nabijheid van benzinestations, gemakswinkels, restaurants en openbaar vervoer, profiteert het pand van uitstekende bereikbaarheid en zichtbaarheid. De grote verkeersaders maken de locatie ideaal voor bedrijven die veel klanten of cliënten ontvangen, zoals medische praktijken, advocatenkantoren of financiële instellingen. Het gebouw is voorzien van moderne voorzieningen zoals liftinstallaties en gasverwarming, waardoor het comfort en de functionaliteit verzekerd zijn. Het feit dat de ruimte onmiddellijk beschikbaar is, maakt het mogelijk om snel te investeren of te gebruiken, afhankelijk van de plannen van de koper. De financiële aspecten maken dit vastgoed nog aantrekkelijker: met een prijs van €1.350.000 zonder BTW en geen registratiekosten, biedt deze investering goede kansen op rendement. Het pand is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor directe overname. De aanwezigheid van moderne energievoorzieningen en liftinstallaties onderstreept de kwaliteit van het gebouw. Gevestigd in een gebied dat niet overstromingsgevoelig is, biedt het vastgoed stabiliteit en zekerheid voor investeerders. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze kantoorruimte te bieden heeft. Dit is een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig en goed gelegen zakelijk vastgoed in Luxembourg.

Handelspand te koop

1274 Howald

Dit commerciële gebouw te koop in Howald biedt een uitstekende investeringskans in een bruisend zakendistrict. Met een totale oppervlakte van ongeveer 560 m², gelegen in een strategisch belangrijke locatie in de zuidkant van Luxemburgstad, combineert dit vastgoed praktische functionaliteit met potentieel voor diverse gebruiksdoeleinden. Het eigendom bestaat uit een hoofdverdieping die volledig ingericht is voor horecadoeleinden, inclusief een uitgeruste keuken en een reeds bestaande barruimte, waardoor het onmiddellijk operationeel kan worden overgenomen. Daarnaast beschikt het gebouw over een gezellige, gemeubileerde terrasruimte van circa 100 m², waar klanten kunnen genieten van het buitenleven. De bovenverdieping wordt momenteel uitsluitend gebruikt als opslagruimte, wat de flexibiliteit biedt voor kopers om het pand aan te passen aan hun specifieke plannen. Wat betreft praktische details, bevinden zich op het terrein drie privéparkeerplaatsen die worden verhuurd, wat een groot voordeel is voor zowel personeel als klanten. Het gebouw wordt gehuurd tegen een maandelijkse huur van €6.500 en brengt nog eens ongeveer €2.400 aan maandelijkse kosten met zich mee, exclusief btw. Het huurcontract heeft een resterende looptijd van ongeveer negen jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd met 3%. Voor wie geïnteresseerd is in de overnameprijs, wordt het vastgoed aangeboden voor €200.000, wat een interessante prijsstelling is voor de locatie en het potentieel dat het biedt. De omgeving rondom Howald en de Cloche d'Or-sector staat bekend om haar dynamische commerciële activiteiten en groeiende kantorengebied, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor ondernemers die willen investeren in een levendige buurt. Het pand biedt volop mogelijkheden om het concept verder te ontwikkelen en te personaliseren volgens de wensen van de koper. Voor meer informatie en om een discreet bezichtigingsmoment te regelen, nodigen wij u uit contact op te nemen met MT Real Estate Invest via telefoon of e-mail. Deze investering combineert praktische voordelen met strategische locatievoordelen, ideaal voor wie op zoek is naar een direct operationeel vastgoedproject in Luxemburg.

Kantoor te koop (Nieuwbouwproject)

6630 Wasserbillig

Gelegen in het centrum van Wasserbillig biedt dit moderne kantoorruimte te koop een uitstekende investering voor professionals en ondernemers. Met een vraagprijs van € 535.900 biedt deze commerciële unit niet alleen een strategische locatie, maar ook de mogelijkheid tot volledige afwerking naar uw wensen. De ruimte bevindt zich op een prominente locatie aan de Grand Rue, een belangrijke verbindingsweg, en is onderdeel van een nieuwbouwproject dat ook appartementen en winkelruimtes omvat. De kantoorruimte wordt opgeleverd binnen drie maanden na verkoop, waardoor snel schakelen mogelijk is voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een georganiseerde en goed bereikbare locatie voor hun bedrijf. Deze kantoorruimte heeft een royale oppervlakte en beschikt over praktische voorzieningen zoals een sanitaire ruimte met één toilet, centrale verwarming op gas voor comfort, en is toegankelijk voor mindervaliden dankzij de aanwezige lift. Daarnaast wordt het pand geleverd inclusief drie ondergrondse parkeerplaatsen en een privé kelderruimte. De ligging is gunstig: op slechts 300 meter van het treinstation van Wasserbillig en op vier kilometer van de A1 snelweg, waardoor openbaar vervoer en autoverkeer comfortabel bereikbaar zijn. De combinatie van een centrale positie met een rustige achterzijde maakt deze locatie bijzonder geschikt voor professionele doeleinden, terwijl de nabijheid van voorzieningen en goede vervoersverbindingen het werk- of bedrijfsleven ten goede komen. De prijs is inclusief BTW en omvat niet alleen de kantoorruimte zelf, maar ook de parkeergelegenheden en de kelder. De communicatie- en infrastructuurvoorzieningen maken dit object aantrekkelijk voor diverse zakelijke activiteiten, en de flexibele afwerkingsmogelijkheden stellen kopers in staat om de ruimte volledig aan te passen aan hun wensen. Een ideale investering of bedrijfsruimte voor wie op zoek is naar een modern, goed bereikbaar vastgoedobject in Wasserbillig. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke kans niet te missen.

Handelspand te koop

1424 Luxembourg

Deze commerciële ruimte in Luxembourg biedt een unieke zakelijke opportuniteit voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed gelegen en functioneel pand. Gelegen in de postcode 1424, bevindt deze locatie zich in een regio die uitstekend geschikt is voor professionele activiteiten. Met een oppervlakte van ongeveer 100 m² biedt deze ruimte voldoende ruimte voor diverse zakelijke doeleinden. De prijs van deze commerciële locatie bedraagt €30.000, een aantrekkelijke investering voor wie klaar is om een nieuwe onderneming te starten of uit te breiden. De ruimte is perfect geschikt voor gebruik als kantoor of voor een esthetische praktijk, zoals een schoonheids- of wellnesscentrum. Het pand beschikt over een badkamer en een toilet, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit voor zowel werknemers als klanten. De verwarming gebeurt via gas, wat efficiënt en betrouwbaar is voor een doorlopende bedrijfsvoering. De goede zichtbaarheid van het pand en de betaalbare kosten maken het bijzonder aantrekkelijk voor starters en gevestigde bedrijven die hun aanwezigheid willen versterken. Het feit dat het beschikbaar komt vanaf december 2026, na het pensioen van de huidige eigenaar, geeft potentiële kopers voldoende tijd om de volgende stappen in hun bedrijfsplan te zetten. De omgeving van Luxembourg biedt een rustige maar toegankelijke setting, met goede bereikbaarheid voor cliënten en medewerkers. Of u nu een nieuwe praktijk wilt openen of een commerciële ruimte zoekt met potentieel voor groei, dit pand biedt een stevige basis en ligt in een gebied waar zakelijke kansen zich aandienen. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar. Dit is een investering die niet alleen uw bedrijfsactiviteiten kan versterken, maar ook een waardevolle aanvulling kan vormen op uw portefeuille. Neem contact met ons op en ontdek hoe dit pand uw zakelijke ambities kan realiseren.

Handelspand te koop

9552 Wiltz

Dit commerciële pand in Wiltz biedt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedobject. Gelegen vlak tegenover de Servior-huis in Wiltz, ligt deze locatie nabij het centrum, het ziekenhuis, winkels en scholen, waardoor het zich perfect leent voor zowel zakelijke als residentiële doeleinden. Het pand beschikt over een totale oppervlakte van 123,57 m², waarvan 34,33 m² wordt gebruikt als commerciële ruimte en 89,24 m² als grote opslagruimte. Momenteel is het volledig ingericht en gebruikt als appartement, wat flexibiliteit biedt voor herbestemming of verhuur. De indeling omvat een woonkamer, een semi-open keuken, een apart toilet, een douchekamer, twee kamers, een garage voor twee voertuigen en een bergruimte. De verwarming gebeurt via mazout, wat gebruikelijk is in de regio, en het pand beschikt over één garage. De praktische details maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. De commerciële oppervlakte bedraagt 70 m², wat voldoende ruimte biedt voor diverse ambities. Het pand is niet onderhevig aan overstromingsgevaar en is goed onderhouden. Het is niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe eigenaar of huurder. De bouwtechnische voorzieningen, zoals de garage en de grote opslagruimte, vergroten de gebruiksmogelijkheden aanzienlijk. Met de ligging nabij essentiële voorzieningen en de centrale ligging in Wiltz, biedt dit pand niet alleen een solide investering, maar ook mogelijkheden voor verdere ontwikkeling of gebruik als woon-werkpand. Wiltz is een charmante stad met een rijke geschiedenis en een aangename leefomgeving, ideaal voor wie waarde hecht aan rust en comfort gecombineerd met praktische bereikbaarheid. Dit vastgoed combineert functionaliteit met strategische ligging, waardoor het zich uitstekend leent voor ondernemers of investeerders die willen profiteren van de groei en stabiliteit van de regio. De vraagprijs van €263.000 maakt dit aanbod zeer competitief in de markt. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is uw kans om een waardevol stuk vastgoed in Wiltz te verwerven dat klaar is voor verdere ontwikkeling of gebruik op korte termijn.

Kantoor te koop

9999 Wemperhardt

Deze commerciële ruimte te Wemperhardt vormt een uitstekende investeringskans voor wie op zoek is naar een bedrijfsoppervlakte in een strategische en dynamische locatie. Met een vraagprijs van 650.000 euro biedt dit vastgoed een veelzijdige werkruimte die perfect geschikt is voor een salon voor haarverzorging of voor andere professionele activiteiten. Het pand verkeert in uitstekende staat en beschikt over een ruim hoofdgedeelte dat voldoende ruimte biedt voor diverse gebruiksdoeleinden. Daarnaast zijn er meerdere aparte kamers, waaronder momenteel een keuken, die extra functionaliteit en flexibiliteit bieden voor de invulling van de werkruimte. De locatie wordt versterkt door de aanwezigheid van twee buitenparkeerplaatsen, wat niet alleen de toegankelijkheid voor klanten verhoogt, maar ook de zichtbaarheid en professionele uitstraling ten goede komt. Gelegen nabij de Belgische grens, biedt deze plek een strategisch voordeel voor ondernemers die willen opereren in een omgeving met een hoog traffic gehalte en goede bereikbaarheid. De oppervlakte van de ruimte en de praktische voorzieningen maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die hun activiteiten willen uitbreiden of starten in een omgeving met veel potentieel. Het pand is vanaf begin 2026 beschikbaar, waardoor het mogelijk is snel te investeren en te profiteren van de voordelen van deze locatie. De afwezigheid van btw en de niet-verhuurde status maken het een overzichtelijk en aantrekkelijk aanbod, klaar voor verdere ontwikkeling of directe bedrijfsvoering. Het feit dat de ruimte momenteel niet verhuurd is, geeft u de vrijheid om het naar eigen wensen in te richten en te benutten. Wemperhardt zelf is een aantrekkelijke locatie met goede verbindingen en nabijheid tot belangrijke grensoverschrijdende routes, wat het ideaal maakt voor ondernemers die klanten willen bedienen uit zowel België als het buurland. Dit vastgoed biedt niet alleen een functionele werkruimte, maar ook de mogelijkheid om een sterke zakelijke aanwezigheid op te bouwen in een groeiende regio. Voor wie geïnteresseerd is in deze commerciële ruimte, is dit het moment om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Profiteer van deze unieke kans om uw professionele activiteiten in een veelbelovende omgeving te vestigen en te laten groeien.

Handelspand te koop

9999 Wemperhardt

Deze commerciële ruimte te Wemperhardt vertegenwoordigt een uitstekende zakelijke investeringsmogelijkheid. Gevestigd op een strategische locatie, biedt dit pand een totale commerciële oppervlakte van 140 m², ideaal voor diverse bedrijfsactiviteiten zoals een salon of andere professionele praktijken. De ruimte is perfect afgewerkt en in uitstekende staat, waardoor het onmiddellijk inzetbaar is. Het gebouw bestaat uit een ruim hoofdgebied dat veel flexibiliteit biedt voor inrichting en gebruik, aangevuld met verschillende aparte vertrekken, waaronder momenteel een ruimte die als keuken wordt gebruikt. Daarnaast beschikt het over twee buitenparkeerplaatsen, wat de toegankelijkheid voor klanten aanzienlijk verbetert en de zichtbaarheid in de omgeving optimaliseert. Gelegen dicht bij de Belgische grens, geniet deze locatie van een hoog potentieel voor een ondernemende koper die op zoek is naar een dynamisch zakelijk pand in een grensoverschrijdende omgeving. De verkoopprijs bedraagt 650.000 euro, zonder bijkomende BTW, hetgeen aantrekkelijk is voor zowel zelfstandigen als investeerders die willen profiteren van een goed bereikbare en zichtbare locatie. Het pand is beschikbaar vanaf begin 2026, wat ruimte biedt voor planning en voorbereiding voor de nieuwe eigenaar. Hoewel de verwarming niet gespecificeerd is, wordt dit vaak aangepast aan de behoeften van de gebruiker, waardoor dit geen belemmering vormt voor de verdere afwerking of renovatie. Deze commerciële ruimte wordt momenteel niet verhuurd, wat betekent dat het direct beschikbaar is voor aankoop en gebruik of verhuur. De omgeving kenmerkt zich door haar gunstige ligging nabij de grens, waardoor het bijzonder geschikt is voor bedrijven die willen profiteren van de nabijheid van België en de regio’s rondom Wemperhardt. Bent u geïnteresseerd in deze unieke commerciële investering en wilt u meer weten of een bezoek plannen? Neem gerust contact met ons op. Dit pand biedt niet alleen de kans om een solide bedrijfslocatie te verwerven, maar ook om te profiteren van de groeipotentie in een strategische grensregio. Onze makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het proces en u te voorzien van alle benodigde informatie om een weloverwogen beslissing te nemen. Wacht niet te lang en zet de eerste stap naar uw nieuwe zakelijke vestiging in Wemperhardt!

Handelspand te koop

2227 Luxembourg

Te koop aangeboden: een commercieel gebouw gelegen in de bruisende stad Luxemburg, postcode 2227. Dit pand biedt een totale commerciële oppervlakte van 70 m² en heeft een verkoopprijs van 730.000 €. Het is een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie in een gewilde buurt. Het pand beschikt over een niet-uitgeruste keuken en er is één toilet aanwezig, wat het geschikt maakt voor diverse commerciële activiteiten. Daarnaast is er een kelderruimte, wat extra opslagmogelijkheden biedt. De verwarmingstype is niet gespecificeerd, waardoor er flexibiliteit is om deze naar eigen voorkeur in te richten. Het gebouw ligt in een gebied dat niet gevoelig is voor overstromingen, wat een extra geruststelling biedt voor lange termijn investeringen. Gelegen in Luxemburg, profiteert deze locatie van uitstekende verbindingen en nabijheid tot belangrijke voorzieningen en diensten. Een ideaal object voor wie zoekt naar commerciële expansie in een dynamische omgeving.

Handelspand te koop

4940 Bascharage

Dit commerciële pand, gelegen aan de drukbezochte Avenue de Luxembourg in Bascharage, biedt een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid voor uw onderneming. Met een totale oppervlakte van 80 m², gebouwd in 1980, is het pand ideaal voor een commerciële of professionele activiteit. De strategische ligging maakt het een aantrekkelijke optie voor diverse bedrijven, kantoren of vrije beroepen. Het pand beschikt over dubbele beglazing en omvat drie buitenparkeerplaatsen die geschikt zijn voor klanten of personeel. Momenteel is het pand onderverhuurd, wat een interessante investeringskans biedt voor potentiële kopers. Dankzij de nabijheid van winkels, diensten en openbaar vervoer is de locatie bijzonder gunstig. De verkoopprijs van dit commercieel eigendom bedraagt 449 000 €. Verwarming wordt verzorgd door een efficiënt gasverwarmingssysteem. Voor meer informatie of om een bezichtiging te organiseren, kunt u contact opnemen via telefoonnummer ### of per e-mail naar ### . Mis deze kans niet om een goed gelegen commercieel pand in Bascharage te verwerven.

Handelspand te koop

1420 Luxembourg

Deze unieke commerciële vastgoedkans bevindt zich in Luxembourg, en vormt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een veelzijdig object dat zowel commercieel als residentieel functioneert. Gevestigd in een goed onderhouden gebouw in een centrale en bereikbare locatie, biedt dit pand een combinatie van een volledig uitgeruste veterinaire praktijk op de begane grond en een comfortabel, onafhankelijk appartement met terras. De vraagprijs voor deze bijzondere mix-use eigendom bedraagt €1.178.000, zonder btw, en omvat een commerciële oppervlakte van 124 m². Het feit dat beide delen momenteel verhuurd zijn, zorgt voor onmiddellijke inkomsten, wat dit vastgoed nog aantrekkelijker maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele aankoop met minimale zorgen. De commerciële ruimte is bijzonder geschikt voor een dierenartspraktijk, dankzij de praktische indeling en de goede zichtbaarheid vanaf de straatzijde. Deze omvat onder meer een ruime ontvangst- en wachtzaal die helder en uitnodigend is, een aparte consultatieruimte, een behandelkamer, evenals diverse opslag- en technische ruimtes die de werking efficiënt ondersteunen. De sanitaire voorzieningen maken het geheel compleet, waardoor het pand klaar is voor gebruik. Het appartement daarboven, met eigen ingang, bestaat uit een lichte woonkamer, een keukenruimte met directe toegang tot de terrasruimte, één slaapkamer en een badkamer met toilet. Dit biedt niet alleen een comfortabele woonplek, maar ook de mogelijkheid om het vastgoed verder te personaliseren of te herbestemmen volgens de wensen van de koper. Bovendien beschikt het pand over praktische extra’s zoals een kelder voor waardevolle opslag en een garage – beiden zeldzame en gewilde voorzieningen in deze regio. De ligging in Luxembourg zorgt voor uitstekende bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen, wat de aantrekkingskracht voor huurders en klanten versterkt. Of u nu de ruimte wil gebruiken voor eigen bedrijfsactiviteiten, of de investering verder wil ontwikkelen, dit pand biedt veel mogelijkheden. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie over de huurvoorwaarden en de verdere details van deze unieke aanbieding. Dit is zonder twijfel een uitstekende gelegenheid voor investeerders die op zoek zijn naar een vastgoedobject met potentieel voor stabiele inkomsten en verdere groei.

Handelspand te koop

9150 Eschdorf

Deze commerciële ruimte in Eschdorf biedt een uitstekende zakelijke kans voor investeerders, ondernemers of zelfstandigen die op zoek zijn naar een polyvalent vastgoedobject op een strategische locatie. Het gebouw, gelegen aan St. 14 An Haesich, werd oorspronkelijk gebouwd in 2000 en verkeert in goede staat, klaar om direct te worden gebruikt of verder te worden aangepast aan de specifieke wensen van de nieuwe eigenaar. Met een totale oppervlakte van circa 363 m², verdeeld over verschillende functionele zones, vormt dit pand een uiterst praktische en efficiënte werkplek die ruimte biedt voor verschillende bedrijfsactiviteiten. Binnen dit vastgoed vindt u onder andere een garage, opslagruimtes, kantoorruimte en een verkoopruimte die samen een flexibele indeling mogelijk maken. De magazijnruimte op het eerste verdiepingsniveau van ongeveer 80 m² biedt niet alleen voldoende opslagcapaciteit, maar biedt ook de mogelijkheid om een onafhankelijk appartement te creëren. Dit kan ideaal zijn voor persoonlijk gebruik of om de waarde van het pand verder te verhogen. Het gebouw beschikt over centrale verwarming op mazout, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat, en is uitgerust met één toilet. Daarnaast zijn er buiten voldoende parkeerplaatsen beschikbaar, met vijf tot tien plaatsen, wat de bereikbaarheid en het gemak voor klanten en personeel sterk versterkt. De locatie van deze commerciële ruimte in Eschdorf is bijzonder toegankelijk, met een goede bereikbaarheid en praktische indeling die het gebruik vergemakkelijkt. Het pand is onmiddellijk beschikbaar, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor wie snel wil investeren of uitbreiden. Of u nu een ondernemingsruimte zoekt die naadloos aansluit bij uw bedrijfsactiviteiten of een investeringsobject dat potentieel biedt voor verdere ontwikkeling, deze locatie voldoet aan verschillende eisen. Neem contact met ons op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed vertegenwoordigt een solide investering met veel mogelijkheden voor de toekomst.