Bedrijfsvastgoed te koop - Luxemburg (pagina 16)

Dit commerciële pand, gelegen aan de Route de Mondorf 152 in Bettembourg, biedt een uitstekende kans voor ondernemers in de horeca. Het betreft de verkoop van het fonds van de Café du Station, inclusief de exploitatierechten van het commercieel pand tegen een maandelijkse huur van €3.500. Het pand heeft een totale commerciële oppervlakte van 161 m² en wordt aangeboden voor een prijs van €90.000. Alle essentiële voorzieningen en inrichtingen die met het café verbonden zijn, zijn bij de verkoop inbegrepen. Het café is verdeeld over drie verdiepingen. Op de begane grond van ongeveer 58 m² bevindt zich het hoofdgedeelte met een bar en restaurant, samen met sanitaire voorzieningen. De eerste verdieping herbergt een keuken, opslagruimte en een kantoor of extra kamer, wat flexibiliteit biedt voor verschillende bedrijfsactiviteiten. Op de tweede verdieping bevinden zich een woonkamer, een badkamer met toilet en drie slaapkamers, wat potentieel biedt voor personeelsaccommodatie of uitbreiding. Dit pand ligt in Bettembourg, een strategische locatie die gemakkelijk toegankelijk is en een constante stroom van passanten garandeert. Het café geniet van een gevestigde reputatie in de omgeving, wat een solide basis geeft voor toekomstige zakelijke groei. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor aanvullende informatie of om een bezichtiging ter plaatse te regelen via ### of ### Meer weten?

Te koop: Commercieel pand in het hart van Hesperange voor €425.000. Dit pand heeft een oppervlakte van 56,41 m² en biedt een open en flexibel ontwerp dat perfect is voor verschillende zakelijke doeleinden zoals een winkel, kantoor of studio. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en creëren een heldere en luchtige omgeving. Het pand is gelegen in een groeiende wijk van Hesperange, wat zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid en toegankelijkheid. De nabijheid van lokale voorzieningen en het openbaar vervoer maakt dit een aantrekkelijke locatie voor zowel klanten als werknemers. Bovendien is er een toegewezen parkeerplaats inbegrepen, wat bijdraagt aan het gemak voor u en uw bezoekers. Een extra voordeel van dit pand is de ruime kelder, die kan worden gebruikt voor opslag of operationele doeleinden. Met een strategisch gelegen positie in een snel ontwikkelende buurt, biedt dit commerciële pand aanzienlijke mogelijkheden voor zowel startende als uitbreidende bedrijven. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en deze buitenkans niet aan u voorbij te laten gaan! Meer weten?

Luxemburg biedt met deze uitzonderlijke kantoorruimte een unieke zakelijke kans in het gewilde district Belair. Gelegen aan de Rue de Namur, wordt dit moderne vastgoed aangeboden voor €1.998.000, zonder btw. Het betreft een ruim en uitstekend onderhouden kantoorruimte van 212 m², ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatief en functioneel werkplek in een prestigieuze omgeving. De locatie combineert een uitstekende bereikbaarheid met een dynamisch stadsleven, waardoor het de perfecte plek is voor ondernemingen die willen groeien en profiteren van de voorzieningen die Luxembourg te bieden heeft. De kantoorruimte is recent gerenoveerd en zeer volledig uitgerust. Het beschikt over een airconditioned serverruimte, een volledig uitgeruste keuken, en meerdere gescheiden werkruimtes die een efficiënte indeling garanderen. Daarnaast beschikt het gebouw over twee binnenparkeerplaatsen, wat een groot pluspunt is voor medewerkers en bezoekers. De locatie is uitstekend verbonden met het openbaar vervoer en profiteert van nabijgelegen scholen, winkels, restaurants en parken — ideaal voor werknemers die een goede balans tussen werk en privé wensen. De hoogstaande infrastructuur, inclusief glasvezelverbindingen en Ethernet-netwerken, maakt deze ruimte bijzonder geschikt voor moderne zakelijke activiteiten. Gelegen in een levendige en goed bereikbare buurt, biedt dit vastgoed niet alleen zakelijke voordelen, maar ook een aangename werkomgeving. De omgeving van Belair staat bekend om haar groene zones en rustige, doch centrale ligging in Luxembourg. Dankzij de nabijheid van talrijke faciliteiten en goede verbindingen met het openbaar vervoer, geniet uw bedrijf van maximale flexibiliteit en comfort. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een toplocatie binnen Luxembourg, perfect voor groeiende ondernemingen die willen schitteren in een professionele setting. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen of voor meer informatie over deze prestigieuze kantoorruimte. Meer weten?

Dit commercieel gebouw in Mamer wordt aangeboden voor een prijs van 628.085 €. Gelegen in de moderne Residentiae-residentie, biedt dit pand een unieke kans voor ondernemers en investeerders. Met een commerciële oppervlakte van 62 m² is er voldoende ruimte om uw bedrijfsideeën tot leven te brengen. Het pand beschikt over een terras en een tuin, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid en functionaliteit van de ruimte. De residentie ligt op slechts enkele minuten van het centrum van Mamer, een dynamische en aantrekkelijke gemeente met een natuurlijke en authentieke omgeving. De nabijheid van het centrum en het winkelcentrum Belle Etoile biedt potentiële klanten gemakkelijke toegang tot uw bedrijf. Het gebouw is ontworpen met moderne architectuur en hoge kwaliteitsafwerking, waardoor het een stijlvolle en uitnodigende omgeving creëert. Verder beschikt het pand over vier parkeermogelijkheden, ideaal voor uw personeel en klanten. De voorzieningen omvatten ook een eigen garage en kelder, wat extra opslagruimte biedt. Met de nadruk op comfort en efficiëntie voldoet deze locatie aan de eisen van moderne commerciële activiteiten. Neem contact op met Fisconsult Real Estate voor meer informatie en plan een bezichtiging om de mogelijkheden van dit pand zelf te ontdekken. Meer weten?

Dit commercieel gebouw in Mamer, met een verkoopprijs van €1.037.303, maakt deel uit van het exclusieve project "résidence Residentiae". Gelegen op slechts vier minuten rijden van het centrum van Mamer, biedt deze moderne residentie een uitstekende locatie voor commerciële activiteiten. De commerciële ruimte beslaat 102 m² en beschikt over een terras en tuin, wat ideaal is voor bedrijven die willen profiteren van zowel binnen- als buitenruimte. De residentie bevindt zich in een aantrekkelijke en dynamische gemeente, op slechts 8 km ten noordwesten van de hoofdstad Luxemburg Stad en op 14 km van de internationale luchthaven. Mamer staat bekend om zijn culturele attracties, zoals het culturele centrum Kinneksbond, en biedt een breed scala aan lokale activiteiten en sportverenigingen. Deze levendige gemeenschap is perfect voor ondernemers die willen investeren in een bloeiende omgeving waar innovatie en traditie hand in hand gaan. Elke commerciële ruimte in deze residentie is voorzien van meerdere parkeerplaatsen; de aangeboden unit heeft bijvoorbeeld vier parkeerplekken. De architectuur en het ontwerp van de residentie zorgen voor een comfortabele sfeer met veel groene ruimtes rondom. Dit project biedt niet alleen een plek om zaken te doen maar ook om deel uit te maken van een gemeenschap die streeft naar een hoge levenskwaliteit. Neem contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Te koop in Mamer: een modern commercieel gebouw in de exclusieve "Residentiae" residentie. Gelegen op slechts vier minuten rijden van het centrum van Mamer, biedt deze locatie een uitstekende zichtbaarheid en toegankelijkheid voor uw bedrijf. Het gebouw maakt deel uit van een project met 26 wooneenheden, gekenmerkt door een eigentijdse architectuur en omgeven door weelderig groen. De commerciële ruimtes op de begane grond zijn ideaal voor diverse zakelijke doeleinden en worden aangeboden met zowel een terras als een tuin. Het pand biedt een commerciële oppervlakte van 110 m², wat voldoende ruimte biedt voor een scala aan zakelijke activiteiten. Elke commerciële ruimte wordt geleverd met vier tot vijf parkeerplaatsen, afhankelijk van de unit, en een eigen terras, ideaal voor extra klantervaringen of buitenactiviteiten. De hoogwaardige afwerking voldoet aan alle huidige technische en thermische normen, wat bijdraagt aan het comfort en de efficiëntie van uw bedrijf. Mamer is een dynamische en aantrekkelijke gemeente, op slechts 8 km van het centrum van Luxemburg-Stad en 14 km van de internationale luchthaven. Met een scala aan culturele attracties zoals het Kinneksbond cultureel centrum en de galerie Op der Cap, biedt Mamer een bruisende omgeving die zowel bewoners als bezoekers aantrekt. Dit pand biedt niet alleen een uitstekende zakelijke kans, maar ook de mogelijkheid om deel uit te maken van een levendige gemeenschap met talrijke activiteiten en voorzieningen. Meer weten?

Deze kantoorruimte van 48,12 m² biedt een uitstekende investeringskans in een groeiende en dynamische omgeving. Gevestigd in een nog in aanbouw zijnde residentie in het hart van Belval, biedt dit goed gelegen vastgoed bijzonder veel potentieel voor zowel eigen gebruik als verhuur. De prijs voor deze ruimte bedraagt €365.392, inclusief btw, en wordt aangeboden zonder huidige verhuurstatus, waardoor er directe mogelijkheden voor een nieuwe eigenaar ontstaan. De aanwezigheid van een lift en één toilet in het kantoor maken het gebruik nog praktischer, terwijl het feit dat de verwarming niet gespecificeerd is, ruimte laat voor verdere personalisatie en aanpassing aan de wensen van de koper. Belval staat bekend om zijn levendige en veelzijdige omgeving, waarin wonen, werken en recreëren naadloos samenkomen. Het gebied wordt gekenmerkt door een mix van commercieel, residentieel en cultureel aanbod, met reeds bestaande voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca en uitgaansmogelijkheden. Daarnaast wordt er gewerkt aan de verdere ontwikkeling van het gebied met onder andere een nieuw ziekenhuis, wat de aantrekkelijkheid aanzienlijk vergroot. Deze locatie combineert dus een gunstige ligging met een rijke infrastructuur, waardoor het niet alleen aantrekkelijk is voor ondernemers die op zoek zijn naar kantoorruimte, maar ook voor investeerders die willen profiteren van de groeiende populariteit van Belval. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een moderne en strategisch gelegen kantoorruimte, biedt deze aankoop een unieke gelegenheid. Met de juiste begeleiding en snelle actie kan deze investering een waardevolle aanvulling vormen op uw vastgoedportefeuille of een ideale locatie voor uw zakelijke activiteiten worden. Neem contact met ons op via ### of stuur een e-mail naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Ontdek de potentie van deze veelbelovende locatie in één van de meest dynamische wijken van Belvaux en verzeker uzelf van een uitstekende investering in het Belgische vastgoedlandschap. Meer weten?

Deze commerciële ruimte gelegen in het hart van Belvaux biedt een uitstekende investeringskans in een modern en dynamisch stadsdeel. Met een oppervlakte van 336 m², biedt dit gebouw volop mogelijkheden voor diverse zakelijke doeleinden. De prijs voor dit vastgoed bedraagt 1.860.322 euro, inclusief 17% btw, wat de aankoop aantrekkelijk maakt voor beleggers die willen profiteren van de groei en ontwikkeling van de regio. Het pand is momenteel niet verhuurd, waardoor kopers meteen kunnen starten met hun plannen of de ruimte verder kunnen aanpassen naar hun wensen. Het gebouw beschikt over een lift, wat het gebruiksgemak en toegankelijkheid ten goede komt voor werknemers en bezoekers. Er is één sanitaire voorziening aanwezig, en de verwarming is niet gespecifieerd in de beschikbare gegevens. De locatie in Belvaux is strategisch gekozen, in een gebied dat volop in ontwikkeling is, met tal van infrastructuur, zoals winkels, scholen, horecazaken en culturele centra. Bovendien wordt de omgeving versterkt door groene zones zoals het Green Park, waardoor het een aangename en levendige omgeving is voor zakelijke activiteiten. Dit project combineert modern design met functionaliteit en biedt volop kansen voor verdere invulling of verhuur. De ligging en de uitgebreide faciliteiten maken dit vastgoed aantrekkelijk voor diverse soorten ondernemingen, of het nu gaat om hoofdkantoren, retail of andere commerciële functies. De aanwezigheid van een lift voegt waarde toe door de toegankelijkheid te verbeteren, terwijl de lokale voorzieningen en de geplande infrastructuur het gebied nog aantrekkelijker maken voor klanten, werknemers en potentiële partners. Voor geïnteresseerden is dit een ideale gelegenheid om te investeren in een veelbelovend deel van Belvaux met een solide toekomstperspectief. Neem contact op via ### of stuur een e-mail naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Ontdek dit uitstekende commerciële gebouw te koop in Belvaux, een unieke kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een modern en veelzijdig vastgoedobject. Gelegen in de dynamische gemeente Belvaux, biedt dit pand een totale oppervlakte van 157 m² en is het perfect geschikt voor diverse zakelijke doeleinden. Met een vraagprijs van €825.911, inclusief 17% BTW, presenteert dit gebouw zich als een aantrekkelijke investering in een groeiend gebied. Het beschikt over een handige lift, waardoor toegankelijkheid verzekerd is, en biedt ruime mogelijkheden voor zowel kantoor- als commerciële activiteiten. De indeling omvat onder andere één badkamer en één toilet, wat de praktische functionaliteit ten goede komt. Of u nu een bedrijfsruimte zoekt met een professionele uitstraling of een locatie die flexibel kan worden aangepast aan specifieke bedrijfsbehoeften, dit vastgoed biedt tal van opties. De locatie van het gebouw in Belvaux garandeert een strategisch voordeel. Belvaux is een levendige gemeente met een goede bereikbaarheid en een uitgebreide infrastructuur. De nabijheid van voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer maakt het een aantrekkelijke omgeving voor werknemers en klanten. Bovendien is de omgeving niet overstromingsgevoelig, wat extra zekerheid biedt voor de toekomstige eigenaar. Het feit dat het gebouw nog niet verhuurd is, geeft u de mogelijkheid om het naar eigen wensen en behoeften te ontwikkelen of te verhuren voor extra rendement. Investeren in dit vastgoed betekent investeren in een stabiele en veelbelovende markt, met de mogelijkheid om uw zakelijke ambities te verwezenlijken in een economisch gunstige regio. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een hoogwaardige nieuwbouwlocatie met moderne voorzieningen, vormt dit commerciële gebouw in Belvaux een uitstekende keuze. Het volledige project wordt afgewerkt met kwalitatieve materialen en hoge afwerkingsniveaus, wat een professionele uitstraling garandeert voor elke onderneming. De praktische ligging, gecombineerd met de mogelijkheid tot maatwerk en de aanwezigheid van parkeergelegenheid en bergingen ondergronds, maken dit aanbod nog aantrekkelijker. Wilt u meer weten of een bezichtiging regelen? Neem contact op via ### of stuur een e-mail naar ### voor alle verdere informatie. Dit vastgoed biedt u de kans om uw zakelijke plannen te realiseren op een toplocatie met veel potentieel. Meer weten?

Ontdek dit uitzonderlijke commerciële pand te koop in Belvaux, gelegen in het hart van het levendige en ontwikkelingsgerichte kwartier Square Mile van Belval. Met een prijs van 1.688.807 euro biedt dit project een unieke kans voor investeerders en zakelijke kopers die willen profiteren van een dynamisch gebied dat volop in beweging is. Het betreft een modern en veelzijdig gebouw dat ideaal is voor verschillende doeleinden, met een totale commerciële oppervlakte van 328 m², klaar om aangepast te worden aan uw zakelijke behoeften. Dit vastgoed onderscheidt zich door zijn hoogwaardige afwerking en uitgebreide faciliteiten. Het complex beschikt over een lift voor gemakkelijk toegang, en de indeling omvat onder andere een kantoorruimte met twee slaapkamers, wat aangeeft dat het gebouw niet alleen geschikt is voor bedrijfsactiviteiten, maar ook flexibiliteit biedt voor diverse gebruiksdoeleinden. Daarnaast is er één badkamer en een apart toilet aanwezig, wat de functionaliteit van het pand verhoogt. Het gebouw is volledig verhuurd, waardoor u direct kunt profiteren van inkomsten, en de prijs is inclusief 17% btw, wat de investering aantrekkelijker maakt. De locatie wordt gekenmerkt door zijn nabijheid tot belangrijke infrastructuur zoals winkels, scholen, culturele centra en recreatievoorzieningen, waardoor de omgeving zowel levendig als bereikbaar is. Belvaux en specifiek Belval bieden een unieke omgeving voor zakelijk vastgoed, gekenmerkt door een moderne infrastructuur en een groeiend aantal voorzieningen. Het project “Millenium” speelt in op de behoefte aan multifunctionele ruimtes die inspelen op de huidige markttrends, zoals home-office concepten en flexibele werkplekken. De wijk wordt verder versterkt door nieuwe projecten zoals een centrum hospitaliteit en groene zones zoals Green Park, wat bijdraagt aan een aantrekkelijke werkomgeving en leefomgeving. Neem contact met ons op via ### of per e-mail op ### voor meer informatie over deze unieke investering en om uw interesse kenbaar te maken. Dit is een kans die u niet mag missen om deel uit te maken van deze snelgroeiende regio. Meer weten?

Dit commercieel vastgoed in Belvaux biedt een unieke investeringskans in een snelgroeiend en modern sector. Gelegen in het hart van de dynamische wijk Square Mile van Belval, bevindt dit project zich op een strategische locatie die tal van voordelen biedt voor ondernemers en investeerders. Het betreft een multifunctioneel gebouw dat perfect inspeelt op de behoefte aan flexibele werk- en winkelruimte, met hoogwaardige afwerking en een moderne uitstraling. De totale oppervlakte van 275 m² maakt het geschikt voor diverse commerciële doeleinden, of het nu gaat om kantoorruimte, retail of een combinatie van beide. De verkoopprijs bedraagt 1.404.641 euro, inclusief 17% BTW, wat het aantrekkelijk maakt voor wie wil investeren in een veelbelovend onderdeel van de Belgische vastgoedmarkt. Het project "Millenium" onderscheidt zich door zijn innovatieve concepten zoals de home-office mogelijkheden, ideaal voor zelfstandigen en professionals die willen combineren wonen en werken binnen hetzelfde gebouw. Daarnaast beschikt het complex over praktische voorzieningen zoals ondergrondse parkings en kelders, waardoor het comfort en de functionaliteit worden verhoogd. De bouwkwaliteit wordt verzekerd door gebruik van hoogwaardige materialen, en het gebouw is voorzien van luxe afwerkingen die aansluiten bij de eisen van moderne zakelijke professionals. Het gebouw bevindt zich in een omgeving die volop in ontwikkeling is, met voorzieningen zoals winkels, scholen, culturele centra en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. Het nabijgelegen Green Park zorgt bovendien voor een aangename, groene omgeving waarin werken en ontspannen hand in hand gaan. Belvaux en specifiek de wijk Square Mile bieden talrijke voordelen voor bedrijven die zich hier willen vestigen of uitbreiden. De infrastructuur is uitstekend, met goede bereikbaarheid en nabijheid tot belangrijke verbindingswegen. De omgeving wordt gekenmerkt door een bruisend zakelijk klimaat en een groeiende bevolking, wat de langetermijnpotentie van deze investering onderstreept. Met deze aankoop krijgt u niet alleen een waardevol vastgoedobject, maar ook een plek binnen een duurzaam en innovatief stadsontwikkelingsproject. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen via telefoon of e-mail. Ons team staat klaar om u te begeleiden bij deze interessante investeringsmogelijkheid in Belvaux. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringskans in het hart van Belvaux met dit moderne commerciële gebouw te koop voor €1.125.647. Gelegen in de aantrekkelijke gemeente Belvaux, biedt dit eigendom een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject. Het gebouw heeft een totale oppervlakte van 219 m² en is momenteel niet verhuurd, waardoor het de perfecte basis vormt voor een nieuwe onderneming of herontwikkeling. De locatie is ideaal voor een breed scala aan commerciële activiteiten dankzij de nabijheid van voorzieningen, goede bereikbaarheid en de levendige omgeving. Dit eigendom beschikt over verschillende praktische en hoogwaardige voorzieningen die het aantrekkelijk maken voor zakelijke doeleinden. Het omvat onder andere één badkamer en één toilet, wat het geschikt maakt voor diverse gebruikers. Bovendien is het gebouw uitgerust met een lift, wat zorgt voor gemakkelijk toegankelijkheid voor alle bezoekers of werknemers. De moderne afwerking en het gebruik van kwaliteitsmaterialen onderstrepen de hoge standaard van dit vastgoed. De aanwezigheid van een ondergrondse parking en kelderruimtes biedt bijkomende gemakken voor zowel medewerkers als klanten, terwijl de ruimten flexibel kunnen worden aangepast aan specifieke bedrijfsbehoeften. De strategische ligging in Belvaux, een aantrekkelijke gemeente met een goede infrastructuur en voorzieningen, maakt dit vastgoed bijzonder interessant voor investeerders die willen profiteren van de groeikansen in de regio. Belvaux staat bekend om zijn goede verbindingen en de nabijheid van stedelijke en landelijke voorzieningen, wat de aantrekkelijkheid voor bedrijven verhoogt. Of u nu een startend bedrijf wilt vestigen of een ontwikkelingsproject overweegt, dit gebouw biedt alle nodige basisfaciliteiten en een uitstekende locatie om uw plannen te realiseren. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de mogelijkheden die dit eigendom u kan bieden. Meer weten?

Deze opmerkelijke kantoorruimte bevindt zich in het hart van Luxemburg en biedt een uitzonderlijke gelegenheid voor wie op zoek is naar een strategische en goed gelegen vastgoedinvestering of een professionele werkomgeving. Het betreft een ruim plateau van ongeveer 439 m², gelegen op de vierde verdieping van een prominent gebouw dat zich aan drie zijden opent, met een indrukwekkende zichtbaarheid aan de hoek van Rue des Bains, Avenue de la Porte-Neuve en Rue Beaumont. Het pand is volledig gerenoveerd en ingericht als medische praktijk, maar leent zich ook uitstekend voor andere zakelijke activiteiten zoals advocatenkantoren, financiële diensten of andere professionele services. Dankzij de doordachte indeling en de hoogwaardige afwerking, gerealiseerd door architectenbureau BENG in 2010, combineert deze ruimte functionaliteit met esthetiek, en biedt het een comfortabele en efficiënte werkomgeving. De indeling van het pand omvat onder andere een ruime ontvangst- en wachtruimte, negen kantoorruimtes, twee sterilisatieruimtes, een röntgenkamer, een grote werkruimte voor een tandtechnisch laboratorium, sanitaire voorzieningen inclusief een douche, en een centraal gelegen vergaderzaal met balkon en aangrenzende kleedruimte en douche. Daarnaast is er ook een kitchenette en diverse technische ruimtes die de dagelijkse operationele efficiëntie ondersteunen. Het gebouw beschikt over twee liften en omvat vijf kelderruimtes die bij de verkoop zijn inbegrepen. Voor extra gebruiksgemak kunnen vier parkeerplaatsen in het ondergrondse garage van een nabijgelegen gebouw op Boulevard Royal worden aangekocht, elk voor €200.000. De locatie biedt uitstekende bereikbaarheid met talrijke bushaltes en een tramstation op korte wandelafstand, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid voor bezoekers, cliënten en medewerkers. De omgeving is rijk aan winkels, restaurants, banken en andere voorzieningen, waardoor het een ideale omgeving vormt voor zowel medische als zakelijke doeleinden. Voor investeerders of professionals die een toplocatie zoeken in het centrum van Luxemburg met een hoge zichtbaarheid en goede dienstverlening, is deze ruimte zonder twijfel een aantrekkelijke mogelijkheid. De vraagprijs bedraagt €4.450.000, zonder BTW, en biedt een solide basis voor een rendabele investering of een inspirerende werkplek in een dynamisch stedelijk kader. Interesse in meer informatie of het verkrijgen van de volledige brochure inclusief plattegronden en adresgegevens? Neem gerust contact op met Matthias May van Engel & Völkers Luxemburg. Deze unieke eigendom combineert strategische ligging met uitgebreide faciliteiten en is klaar voor verdere ontwikkeling of gebruik, afhankelijk van uw wensen. Dit vastgoed biedt niet alleen potentieel voor rendement, maar ook de kans om deel uit te maken van het bruisende economische hart van Luxemburg. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of bijkomende details. Meer weten?

Deze prachtige kantoorruimte te koop in Esch-sur-Alzette combineert functionaliteit met een uitstekende centrale ligging. Gevestigd aan de Rue de l'Alzette 52, bevindt dit ruim 108 m² grote pand zich op de tweede verdieping van een volledig gerenoveerd gebouw uit 2005. Het biedt een ideale oplossing voor professionals die op zoek zijn naar een representatieve locatie met gemakkelijke toegankelijkheid en modern comfort. De ruimte is zeer licht en voorzien van alle benodigde faciliteiten, waaronder een lift, gescheiden sanitaire voorzieningen en een privé parkeerplaats aan de voorzijde van het gebouw. Dankzij het praktische ontwerp en de vele beschikbare kamers biedt deze kantoorruimte volop mogelijkheden voor diverse bedrijfsactiviteiten, zoals adviesbureaus, consultancy, co-working spaces of trainingcentra. De indeling bestaat uit een centrale ontvangsthal, meerdere ruime kamers en functionele ruimtes die gemakkelijk kunnen worden aangepast aan de wensen van de gebruiker. Zo is er een grote ontvangstruimte van 17 m², perfect voor het ontvangen van klanten of het organiseren van meetings, en drie grote kantoor- of vergaderruimtes van elk 21 m² die zich uitstekend lenen voor diverse werkstromen. Daarnaast is er een extra kleinere kamer van 12 m², ideaal voor archief of een aparte werkruimte. De sanitaire voorzieningen bestaan uit twee aparte toiletten, waardoor er voldoende comfort is voor zowel medewerkers als bezoekers. Het balkon van 6 m² zorgt voor een aangename buitenruimte en biedt uitzicht op de omgeving. In de ondergrondse kelder van 5 m² en de parkeergelegenheid van 12 m² wordt het gebruiksgemak verder versterkt, waardoor deze locatie alles biedt wat moderne bedrijven nodig hebben. De ligging in het hart van Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen. De nabijheid van winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel werknemers als klanten. De toegankelijke infrastructuur, gecombineerd met de professionele uitstraling van het gebouw, zorgen voor een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid. Gezien de onmiddellijke beschikbaarheid en de betaalbare vraagprijs van €725.000, biedt deze kantoorruimte een unieke investering voor ondernemers die willen groeien in een dynamische omgeving. Neem contact op met Lydia Indjova via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Dit prachtige commerciële vastgoedobject bevindt zich in het hart van Mersch, een strategische locatie die ideaal is voor ondernemers die willen profiteren van een centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid. Het betreft een nieuwbouwproject, gelegen aan de Rue Grande-Duchesse Charlotte, dat een totale oppervlakte van ongeveer 122 m² omvat, verdeeld over meerdere niveaus. De koper krijgt de mogelijkheid om een moderne en volledig functionele ruimte te verwerven die perfect aansluit bij uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, zoals detailhandel, medische praktijken, kantoren of salons. Het gebouw blinkt uit in energiezuinigheid met een classificatie A/A, en beschikt over grote ramen die zorgen voor een optimale lichtinval en visibiliteit. De indeling bestaat uit een ruime, aanpasbare hoofdruimte op de begane grond van ongeveer 66 m² met directe straattoegang, een grote kelder van bijna 89 m² die zich uitstekend leent voor opslag of technische doeleinden, en een eerste verdieping van ongeveer 60 m² die gemakkelijk kan worden ingericht als kantoorruimte of vergaderruimte. Of het nu gaat om het starten van een nieuw bedrijf of het uitbreiden van uw bestaande onderneming, deze locatie biedt alle faciliteiten voor succes. De locatie binnen Mersch vormt een groot pluspunt: het is vlakbij openbaar vervoer, winkels en voorzieningen, waardoor zowel klanten als medewerkers vlot toegang hebben. De toekomstige eigenaar kan bovendien een parkeerplaats bijkopen tussen €38.000 en €42.000, wat de bereikbaarheid verder versterkt. Het gebouw zelf is voorzien van moderne technieken en voldoet aan de strengste energie-eisen, wat bijdraagt aan de kostenbeheersing en duurzaamheid op lange termijn. De grote vitrines zorgen voor een uitstekende zichtbaarheid vanuit de straat, ideaal voor commerciële doeleinden waarbij presentatie en uitstraling centraal staan. Met een vraagprijs van €835.000 inclusief btw is dit een unieke kans voor investeerders of zelfstandigen die willen investeren in een hoogwaardige en centrale locatie. Het is aan te raden om snel contact op te nemen voor meer informatie, plannen of om een bezoek te regelen. Dit vastgoed combineert functionaliteit, moderniteit en strategische ligging, waardoor het een uitstekende keuze vormt voor wie op zoek is naar een commercieel pand in Mersch dat klaar is voor gebruik en groeimogelijkheden biedt. Meer weten?

Gelegen in het hart van Pétange biedt dit commerciële gebouw met een totale oppervlakte van 52 m² een uitstekende gelegenheid voor ondernemers en investeerders. Het eigendom bestaat uit een ruime hoofdkamer van 30 m², die zich uitstekend leent voor diverse zakelijke doeleinden, gecombineerd met een praktische kelderruimte van 22 m² en een aparte WC. Deze combinatie van functies maakt dit pand zeer geschikt voor gebruik als kantoorruimte, winkel of andere commerciële activiteiten, afhankelijk van de wensen van de koper. De locatie in het centrum van Pétange zorgt voor een goede bereikbaarheid en zichtbaarheid, wat essentieel is voor het succes van veel zakelijke ondernemingen. Het gebouw wordt aangeboden voor een prijs van 245.000 euro, zonder BTW, wat het een interessante investering maakt in een bloeiende omgeving. Deze commerciële ruimte onderscheidt zich door zijn compacte maar functionele indeling, die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare oppervlakte. Hoewel er geen specifieke details zijn over de verwarming of energievoorzieningen zoals zonnepanelen, beschikt het pand niet over voorzieningen zoals airconditioning of lift, noch is het toegankelijk voor mindervaliden. Het ontbreken van extra buitenruimte zoals een balkon wordt eveneens vermeld. Het gehele gebouw bevindt zich in een niet-overstromingsgevoelig gebied, wat extra gemoedsrust biedt aan potentiële kopers. Het feit dat het momenteel niet verhuurd is, biedt directe mogelijkheden om het pand naar eigen wensen te gebruiken of te verhuren. De strategische ligging in Pétange maakt dit eigendom bijzonder aantrekkelijk voor diegenen die een commerciële investering willen doen of hun bedrijfsactiviteiten willen uitbreiden in deze dynamische regio. Pétange ligt binnen de Luxemburgse grens, bekend om zijn economische activiteit en groei. Voor wie op zoek is naar een praktische bedrijfsruimte met een centrale ligging en goede bereikbaarheid, is dit pand zeker het overwegen waard. Neem contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een unieke kans om een commercieel pand te verwerven op een toplocatie in Pétange onder aansprekende voorwaarden. Meer weten?

Ontdek deze uitstekend gelegen commerciële ruimte in het hart van Esch-sur-Alzette, een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie met veel potentieel. Deze commerciële ruimte wordt momenteel aangeboden voor 40.000 euro en biedt een vrijstaand oppervlak van ongeveer 70 m², ideaal voor diverse zakelijke activiteiten. Gevestigd in een drukke straat met veel passage, garandeert deze locatie een hoge zichtbaarheid en een constante stroom van potentiële klanten. De ruimte is functioneel ingericht en klaar voor gebruik, waardoor een snelle start mogelijk is zonder ingrijpende verbouwingen. Het pand beschikt over een lichte en ruime werkruimte, een vestiaire, een aparte toiletruimte en een volledig uitgeruste keuken, wat het geschikt maakt voor verschillende soorten handel, dienstverlening of ambachtelijke activiteiten. Daarnaast is er een kelder die extra opslagruimte biedt voor archieven of voorraad, wat een grote meerwaarde vormt voor een ondernemer die efficiënt wil werken. Het gebouw is voorzien van gasverwarming en heeft geen overstromingsrisico, wat zorgt voor een veilige en comfortabele werkomgeving. Met een huurprijs van 1.300 euro per maand (exclusief kosten) is dit aanbod bijzonder aantrekkelijk, zeker gezien de locatie en de interne indeling die onmiddellijk inzetbaar is. De omgeving van Esch-sur-Alzette kenmerkt zich door haar dynamische karakter en groei, waardoor deze commerciële ruimte niet alleen geschikt is voor startende ondernemers maar ook voor gevestigde bedrijven die willen uitbreiden of zich willen vestigen in een snelgroeiende regio. De nabijheid van het nieuwe 'Rout Lêns'-quartier versterkt de aantrekkingskracht van deze locatie, met potentieel voor toekomstige ontwikkeling en meer bezoekers. Voor wie op zoek is naar een flexibele en praktische bedrijfsruimte in een levendige omgeving, vormt deze investering een uitstekende mogelijkheid. Neem contact op met Monsieur Costa via 621 208 300 voor meer informatie of om een bezoek te regelen en deze unieke kans niet te missen. Meer weten?

Deze exclusieve kantoorruimte te koop in Luxembourg biedt een unieke kans voor investeerders of ondernemers die willen profiteren van een prestigieuze locatie. Gelegen in het hart van Luxembourg, op een gunstige postcode 2449, straalt dit vastgoed professionaliteit en klasse uit. Met een vraagprijs van €2.250.000 biedt deze ruimte niet alleen een strategische ligging, maar ook een hoogwaardig afwerkingsniveau en tal van moderne voorzieningen die aansluiten bij de hoogste eisen van hedendaags zakelijk gebruik. Het betreft een kantoorruimte met een grote potentie, geschikt voor diverse zakelijke doeleinden. De exacte details over de oppervlakte en indeling zijn niet gespecificeerd in de verstrekte metadata, maar het pand bevindt zich in een centrale, goed bereikbare omgeving die ideaal is voor bedrijven die een zichtbare en toegankelijke locatie zoeken. De locatie biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en is nabij belangrijke infrastructuur, waardoor medewerkers en klanten gemakkelijk toegang hebben tot het kantoor. Bovendien is de omgeving gekend voor haar dynamiek en professionaliteit, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor bedrijven die hun profiel willen versterken. De omgeving rondom de eigendom kenmerkt zich door een goede bereikbaarheid, nabijheid van voorzieningen en een representatieve uitstraling die past bij een moderne onderneming. Met de aanwezigheid van andere commerciële activiteiten in de buurt, parkeermogelijkheden en een goede verbinding met snelwegen zoals de A4 en A6, is deze kantoorruimte een slimme investering voor zowel groei als consolidatie. Voor geïnteresseerden die willen weten hoe deze ruimte kan worden aangepast aan hun specifieke wensen of voor meer informatie over de aankoopvoorwaarden, wordt aangeraden contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar. Een professionele begeleiding garandeert dat u alle zakelijke kansen optimaal kunt benutten binnen deze top-locatie in Luxembourg. Meer weten?

Dit commerciële pand bevindt zich aan de Rue de la Gare in het centrum van Echternach, een charmante en historische stad in Luxemburg. Het gebouw heeft een mix van functies, waaronder het beroemde Café Philosoff, dat al meer dan 50 jaar een vaste waarde is in de lokale gemeenschap en populair bij zowel inwoners als toeristen. Het café beschikt over een gezellige terrasruimte voor gasten, een binnenruimte met retro sfeer en een bar, evenals een tweede zaal op de bovenverdieping. Het pand omvat ook een duplex appartement boven het café, bestaande uit een woonkamer met keuken, twee slaapkamers, een badkamer met douche en een apart toilet. Het appartement is bereikbaar via de achterzijde van het gebouw. Aan de achterzijde bevindt zich een grote binnenplaats, waar tevens de keuken, sanitaire voorzieningen voor klanten, opslagruimtes en technische lokalen zijn gesitueerd. Daarnaast is er een annex in opbouw, momenteel in de ruwbouwfase, die extra mogelijkheden biedt. De locatie in de voetgangerszone van Echternach biedt een interessante combinatie van commercieel en residentieel gebruik. De stad zelf beschikt over uitgebreide voorzieningen, waaronder scholen, sportfaciliteiten en culturele instellingen, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor ondernemers en bewoners. Het gebouw is verwarmd met mazout en beschikt over kelderruimte, wat de praktische functionaliteit versterkt. Interesse in deze unieke locatie? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Deze commerciële ruimte te koop in het centrum van Grevenmacher biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in een strategische locatie. Het betreft een commercieel en medisch gebruiksoppervlak van 98 m², gelegen aan de ingang van de voetgangerszone, wat zorgt voor een hoge zichtbaarheid en gemakkelijk bereik. Het pand wordt sinds meer dan tien jaar verhuurd aan dezelfde huurder, hetgeen een stabiel rendement garandeert. Het huidige rendement bedraagt 4,25%, met een prognose van een toename tot 6% over tien jaar, mede dankzij een indexering van het huurcontract. Bovendien wordt verwacht dat de vastgoedwaarde in dezelfde periode met minimaal 25% zal stijgen, wat het pand tot een aantrekkelijke optie maakt voor beleggers die zoeken naar zowel cashflow als waardegroei. Er is geen bijkomend werk aan de ruimte vereist, waardoor het investeringsproces eenvoudig en zonder extra kosten verloopt. De prijs voor deze unieke vastgoedkans bedraagt €629.000, zonder btw. De ruimte is ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel inkomen en toekomstige waardestijging. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een dubbele parkeerplaats binnen te kopen voor €38.000, waarmee men het rendement op de parkeerplaatsen kan verhogen tot 7%. Deze parkeerplaatsen kunnen eventueel ook worden verhuurd voor circa €220 per maand, wat bijdraagt aan het totaalrendement. Het kopen van de parkeerplaatsen gebeurt wel onder de voorwaarde dat men ook de commerciële ruimte aanschaft, wat een geïntegreerde investering biedt met extra inkomsten. Grevenmacher is bekend om zijn gunstige ligging en levendige centrum, waardoor de locatie zeer aantrekkelijk blijft. Dit biedt niet alleen een stabiele huurmarkt, maar ook potentieel voor verdere waardestijging door de toenemende vraag naar commercieel vastgoed in het gebied. Of u nu kiest voor directe groei of voor stabiliteit en lange termijnwaarde, deze eigendom combineert beide aspecten perfect. Voor wie geïnteresseerd is in een betrouwbare en rendabele investering in Luxemburg, is dit een unieke kans die niet lang onbenut zal blijven. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie en ontdek de mogelijkheden die deze eigendom te bieden heeft. Meer weten?