Deze moderne commerciële ruimte maakt deel uit van het nieuwe residentiële project "Trois Vallées" in Luxembourg-Eich. Gelegen op de begane grond, biedt dit vastgoed een oppervlakte van 74,9 m², perfect geschikt voor diverse zakelijke doeleinden. Het object kenmerkt zich door een grote winkelramen die uitkijken op het voetgangersgebied, waardoor uw bedrijf maximale zichtbaarheid krijgt in een dynamisch en zeer druk bezochte omgeving. De ruimte is volledig flexibel indeelbaar en biedt uitstekende akoestische prestaties, waardoor het geschikt is voor uiteenlopende activiteiten zoals retail, kantoor of gezondheidsdiensten. Een kitchenette en een eigen sanitaire ruimte maken het comfort compleet, terwijl de moderne afwerking en de strategische locatie zorgen voor een aantrekkelijke uitstraling en goede toegankelijkheid. Het energieprestatiecertificaat met een indrukwekkende rating van AA+A+ onderstreept de duurzame en efficiënte aard van dit vastgoed. De locatie van dit commerciële gebouw is bijzonder strategisch. Het ligt op een drukke kruising van de drie valleien (Rollingergrund, Beggen en Echternach), waar dagelijks duizenden voertuigen passeren. Hierdoor geniet uw onderneming van ongeëvenaarde zichtbaarheid en exposure, ideaal voor het aantrekken van klanten en het versterken van uw merk. Direct voor het gebouw bevindt zich een openbaar parkeerterrein met meer dan 50 parkeerplaatsen, wat de toegankelijkheid voor bezoekers, medewerkers en leveranciers versterkt. Op slechts 250 meter afstand ligt een groot park van 10.000 m² dat perfecte plek biedt voor ontspanningspauzes of informele meetings in de natuur. De locatie is bovendien uitstekend bereikbaar dankzij een bushalte op minder dan 50 meter afstand en het volledige gebouw beschikt over toegang voor mindervaliden en barrièrevrije voorzieningen. Dit alles maakt het vastgoed bijzonder geschikt voor bedrijven zoals advocatenkantoren, fusies en overnames, consultancygroepen, agenturen of andere ondernemingen die willen investeren in een premium eigendom op een toplocatie. De verkoopprijs bedraagt € 790.000,- inclusief btw, waarbij de aankoop mogelijk is via een VEFA-constructie met gespreide betalingen afhankelijk van de voortgang van de bouw. Het project wordt beschermd tegen overstromingen door de verhoogde constructie, wat extra zekerheid biedt voor de lange termijn. Een privéparking in het ondergrondse garage kan worden aangekocht aan € 45.000 inclusief BTW per parkeerplaats, wat de bereikbaarheid verder optimaliseert. De bouw wordt uitgevoerd door een gerenommeerde onderneming actief sinds 1988, waardoor garanties van tien jaar en twee jaar op het gebouw worden geboden. Is deze unieke commerciële ruimte iets voor uw onderneming? Neem vandaag nog contact op met Claude Konrath Building Concepts voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende investering in het hart van Luxembourg-Eich, met alle voordelen van een moderne, goed bereikbare locatie en een flexibele indeling die precies aansluit bij zakelijke behoeften.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan