Nieuwbouw: bedrijfsvastgoed te koop - Luxembourg (Luxemburg)

Bent u op zoek naar een uitstekend investeringsgebouw in de gewilde locatie Luxembourg-Belair? Deze moderne kantoorruimte maakt deel uit van de nieuwe "NYX" residentie, die momenteel onder constructie is en gelegen is aan de Rue Nicolas Simmer, op een aantrekkelijk terrein van circa 27,47 are. Het betreft een kantoorruimte van 61,21 m² dat voorzien is van een ruime terras van 23,40 m² en een tuin van 12,87 m², wat een ideale combinatie biedt van werkruimte en buitenruimte. Daarnaast beschikt de unit over een kelder van 6,94 m², wat extra opslagruimte betekent. De totale prijs voor deze kantoorruimte bedraagt €721.910, inclusief 17% BTW, wat het bijzonder interessant maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een hoogwaardig vastgoedobject dat stabiliteit en groeipotentieel biedt. De locatie van dit vastgoed is ideaal voor wie waarde hecht aan bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen. Gelegen in het westen van Luxembourg-stad, biedt Belair een zeer centrale positie met uitstekende verbindingen naar alle stadsdelen. De nieuwe "Place de l'Étoile", die zich op korte afstand bevindt, wordt ontwikkeld tot een dynamisch knooppunt met winkels, een fitnesscentrum, een foodhall en een multiplexcinema. Het gebied wordt verder verrijkt met openbare voorzieningen zoals het Josy Barthel-stadion en de sporthal met zwembad op enkele minuten wandelafstand. Dankzij de goede bereikbaarheid via verschillende buslijnen (inclusief haltes op route d'Arlon) en nabijheid tot belangrijke faciliteiten zoals winkelcentra "La Belle Étoile" en "City Concorde" en het ziekenhuis, biedt deze locatie een hoog comfort en een aantrekkelijke levenskwaliteit. Deze nieuwe eigendomssituatie wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking, uitstekende thermische-isolatie en moderne architectuur die zorgen voor een duurzame investering en een comfortabele werkomgeving. De faciliteiten zoals liften en toegang voor mindervaliden maken dit kantoor zeer geschikt voor diverse zakelijke doeleinden. Als u geïnteresseerd bent in deze unieke kans, aarzel dan niet om contact op te nemen met onze adviseur Donato Settanni. Hij staat klaar om u verder te informeren of een bezichtiging te regelen. Dit vastgoed combineert strategische ligging met een hoogwaardige afwerking en vormt daarmee een aantrekkelijke optie voor zowel beleggers als ondernemers die willen investeren in de toekomst van Luxembourg. Profiteer van deze unieke mogelijkheid en neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Meer weten?

Deze aantrekkelijke kantoorruimte bevindt zich in de nieuwste residentie 'NYX' te Luxembourg-Belair, een prestigieuze locatie die garant staat voor een uitstekende investering én hoogstaand wooncomfort. Het betreft een modern en zorgvuldig afgewerkt vastgoed met een totale oppervlakte van 125,40 m², inclusief een ruime terras van 22,80 m² en een kelder van 11,78 m², wat extra opslagruimte biedt. Het kantoor is voorzien van een interne parkeerplaats voor één voertuig, wat het gebruiksgemak aanzienlijk verhoogt. De prijs voor deze commerciële ruimte bedraagt €728.614, inclusief btw van 17%, wat aantrekkelijk is voor investeerders die op zoek zijn naar stabile rendementen in een gewilde omgeving. De ligging van deze kantoorruimte in Luxembourg-Belair is bijzonder gunstig. Gelegen op een terrein van circa 27,47 are, ligt het pand op korte afstand van belangrijke voorzieningen en verkeersknooppunten. De wijk biedt gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer, met bushaltes op wandelafstand die verbindingen bieden naar het centrum van Luxembourg, de luchthaven, en omliggende gemeenten. De nabijheid van de Place de l’Étoile met haar toekomstige ontwikkeling tot een centrum voor duurzame mobiliteit, inclusief fiets- en voetpaden, winkels, sportsfaciliteiten en een bioscoop, onderstreept de levendige en dynamische omgeving waarin dit vastgoed ligt. Het stadscentrum en andere voorzieningen zoals winkelcentra La Belle Etoile en City Concorde bevinden zich op slechts enkele kilometers afstand, waardoor alle comfort binnen handbereik ligt voor zowel zakelijk gebruik als voor woonfunctie. Voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand vastgoedobject in een toplocatie binnen Luxemburg, biedt deze kantoorruimte niet alleen een solide investering, maar ook de mogelijkheid om te genieten van de voordelen van een strategisch gelegen en goed uitgerust commercieel pand. Met voorzieningen zoals lift en toegankelijke ingangen voor mindervaliden, gekoppeld aan de moderne afwerking en de gunstige energievoorzieningen door gasverwarming, vormt dit vastgoed een uitstekende keuze voor zowel investeerders als gebruikers. Neem contact op om meer informatie te verkrijgen of om een bezichtiging te plannen; ons team staat klaar om u verder te begeleiden bij deze unieke opportuniteit in Luxemburg. Meer weten?

Deze professionele kantoorruimte bevindt zich in het nieuwe "NYX" residentieproject in Luxembourg-Belair, een toplocatie die garant staat voor een uitstekende investering en een hoog levenscomfort. Het betreft een modern en goed afgewerkt vastgoed met een oppervlakte van 47,38 m², inclusief een ruim terras van 23,40 m² en een tuin van 12,87 m², waardoor het niet enkel een functionele werkruimte biedt, maar ook de mogelijkheid tot ontspanning en buitengebruik. Daarnaast beschikt deze eigendom over een kelderruimte van 6,23 m² en een binnenparkeerplaats voor één voertuig, wat het gebruiksgemak aanzienlijk verhoogt. De prijs voor dit pand bedraagt €663.459, inclusief belastingen en met de toepassing van 17% BTW, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders die zoeken naar een kwaliteitsvol vastgoed in een groeiende omgeving. De verkoop omvat ook een ondergrondse parking, waardoor parkeren geen enkel probleem vormt en het werkklimaat nog comfortabeler wordt. Luxembourg-Belair geniet van een strategische ligging in het westen van Luxembourg-Stad, dicht bij alle belangrijke voorzieningen en uitvalswegen. De buurt wordt gekenmerkt door zijn uitstekende bereikbaarheid via verschillende buslijnen die de wijk verbinden met het centrum en de omliggende regio’s, zoals de lijnen 16, 22 en 11. Op korte afstand bevinden zich grote winkelcentra zoals La Belle Étoile en City Concorde, waar u alles vindt wat u nodig heeft op het gebied van shopping, recreatie en horeca. Ook de nabijheid van sportfaciliteiten zoals het Belair omnisportcentrum en de stadions, maken deze locatie niet enkel aantrekkelijk voor wonen maar ook voor zakelijk gebruik of als investering met toekomstpotentieel. De wijk wordt verder versterkt door zijn groene zones en goede verbindingen met de snelweg, wat de mobiliteit en de leefbaarheid ten goede komt. Dit vastgoed is perfect gelegen voor ondernemers of investeerders die willen profiteren van de hoge kwaliteit, moderne architectuur en de uitgebreide voorzieningen in deze dynamische wijk. Met onder andere lifttoegang, rolstoeltoegankelijkheid, verwarming op gas en praktische voorzieningen zoals een wasruimte en garage, voldoet deze kantoorruimte aan alle hedendaagse eisen voor comfort en functionaliteit. Verkoop en verdere informatie verlopen via Fischerbach Realtors & Developers, die hun selectie van hoogstaand vastgoed zorgvuldig afstemmen op de wensen van hun klanten. Neem gerust contact op voor meer details of om een bezichtiging te plannen; dit is uw kans om te investeren in een commercieel vastgoed dat klaar is voor de toekomst in een gewilde locatie in Luxembourg. Meer weten?

Te koop: Handelsgebouw in het hart van Luxemburg, gelegen in de opkomende wijk Hollerich. Dit unieke project, ontwikkeld door IKO en Thomas & Piron, omvat twee indrukwekkende gebouwen met moderne, verfijnde en historische elementen. Het totale commerciële oppervlak is 109 m², aangevuld met twee opslagruimtes van respectievelijk 125,16 m² en 48,07 m². Dit levert samen een veelzijdige ruimte die geschikt is voor diverse commerciële activiteiten. Het complex biedt een uitstekende locatie met gemakkelijke toegang tot een breed scala aan voorzieningen zoals winkels, restaurants, fitnesscentra, bars en culturele instellingen. De buurt is momenteel in volle ontwikkeling om de mobiliteit te verbeteren en de kwaliteit van stadsleven te verhogen. Het gebouw zelf herbergt ook residentiële en kantoorunits, met een esplanade die dit prachtige architectonische geheel samenbrengt. De commerciële eenheden zijn gelegen op de begane grond van het vijf verdiepingen tellende gebouw, dat ook 35 appartementen en 26 parkeerplaatsen biedt. Het pand wordt casco opgeleverd met alle benodigde voorbereidingen voor nutsvoorzieningen. De verkoopprijs bedraagt 1.304.137 € inclusief 17% BTW. Voor verdere details of om documentatie en plannen te ontvangen, kunt u contact opnemen via ### of ### . Meer weten?

**Commerciale ruimte te koop - Luxemburg** Dit unieke commerciële gebouw, gelegen in het hart van het iconische Hollerich district in Luxemburg, biedt een uitstekende kans voor ondernemers. Met een oppervlakte van 145,48 m² en een extra opslagruimte van 26,50 m², voldoet deze ruimte aan diverse zakelijke behoeften. Het gebouw maakt deel uit van het prestigieuze Unicity-project, gerealiseerd door IKO en Thomas & Piron, dat moderne en verfijnde architectuur combineert met historische elementen. Het pand bevindt zich op de begane grond van een complex dat verder bestaat uit woon- en kantoorruimtes. In totaal zijn er 35 appartementen verdeeld over vijf niveaus, samen met vier commerciële eenheden. Het Unicity-project richt zich op het verbeteren van de mobiliteit en kwaliteit van het leven in de stad, met talrijke nabijgelegen voorzieningen zoals winkels, restaurants, fitnesscentra, bars en culturele ruimtes. De commerciële ruimte wordt aangeboden voor €1 360 184 inclusief 17% BTW. De oplevering van de ruimte is in CASCO-staat, waarbij alle noodzakelijke leidingen zijn aangelegd maar verdere afwerking nog kan worden aangepast aan specifieke wensen, binnen de technische mogelijkheden en afhankelijk van de voortgang van de bouw. Voor meer informatie of om gedetailleerde documentatie, plannen, foto's en video's te ontvangen, kunt u contact opnemen via ### of ### . Meer weten?

Te koop: Commercieel gebouw in Luxembourg - €1 304 137 Dit unieke commerciële pand, ontworpen door IKO en Thomas&Piron, biedt een winkelruimte van 109,19 m², aangevuld met twee opslagruimtes van respectievelijk 125,16 m² en 48,07 m². Het pand bevindt zich op de begane grond van een modern en verfijnd architectonisch complex, genaamd Unicity, dat zowel residenties, kantoren als winkels omvat. Een esplanade verbindt de twee gebouwen en creëert een harmonieuze omgeving. Gelegen in het hart van de iconische wijk Hollerich, die momenteel een transformatie ondergaat om duurzame mobiliteit, stedelijke levenskwaliteit en toegankelijkheid te bevorderen, biedt dit pand een uitstekende locatie voor uw commerciële activiteiten. Nabijgelegen voorzieningen omvatten winkels, restaurants, fitnesscentra, bars en culturele ruimtes. Het gehele gebouw bestaat uit 35 appartementen verdeeld over vijf verdiepingen, waaronder 24 studio's, zeven één-slaapkamerappartementen en vier twee-slaapkamerappartementen, evenals vier commerciële eenheden en 26 parkeerplaatsen in de kelder. Het verkoopbedrag is inclusief 17% btw. De commerciële ruimtes worden casco opgeleverd, waarbij de vloeistoffen in afwachting zijn. Alle documentatie, inclusief plannen, foto's, video's en specificaties, zijn op aanvraag beschikbaar. Er is een mogelijkheid tot lichte aanpassingen of extra voorzieningen, afhankelijk van technische haalbaarheid en de voortgang van de bouw. Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen via ### of ### . Meer weten?

Commercieel gebouw te koop - Luxemburg - 1.360.184 € Referentie: Immovlan RBL10700, Verkoper Com C.01 Dit unieke commerciële pand, ontwikkeld door IKO en Thomas & Piron, biedt een oppervlakte van 145,48 m² en een extra opslagruimte van 26,50 m². Het gebouw ligt op de begane grond en maakt deel uit van het Unicity-project, dat bestaat uit twee moderne en verfijnde gebouwen met zowel woningen, kantoren als winkelruimtes. De residentiële eenheden zijn verspreid over vijf verdiepingen en het complex beschikt over een esplanade die de verschillende onderdelen samenbrengt. Unicity bevindt zich in het hart van de iconische wijk Hollerich in Luxemburg, een gebied dat momenteel volledig wordt getransformeerd om de mobiliteit en levenskwaliteit in de stad te verbeteren. Deze locatie biedt gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen, zoals winkels, restaurants, fitnesscentra, bars en culturele gelegenheden. Het project omvat onder andere 35 appartementen (waarvan 24 studio's, 7 éénkamerappartementen en 4 tweekamerappartementen), vier commerciële eenheden en 26 parkeerplaatsen in de kelder. Het pand wordt aangeboden voor 1.360.184 €, inclusief 17% BTW. Levering van de commerciële ruimtes is CASCO, met voorzieningen in afwachting van verdere afwerking. Alle documentatie, inclusief plannen, foto's, video's en specificaties, zijn op aanvraag beschikbaar. Kleine aanpassingen aan de plannen kunnen mogelijk worden gemaakt, afhankelijk van de technische haalbaarheid en de voortgang van de bouwwerkzaamheden. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via ### of ### . Meer weten?

Te koop: commercieel gebouw in Luxemburg voor €1.300.769. Dit pand, gelegen aan de Rue de Hollerich 19 in de stad Luxemburg, biedt een uitstekende kans voor investeerders en ondernemers. Met een totale oppervlakte van 109,19 m² op de begane grond, is dit casco-commerciële ruimte ideaal voor diverse zakelijke projecten. De ruimte wordt verkocht in casco-staat, wat betekent dat het qua externe structuren klaar is, maar nog interieurafwerking nodig heeft volgens de wensen van de toekomstige eigenaar. Het pand is strategisch gelegen in het centrum van Luxemburg, slechts enkele minuten verwijderd van het treinstation. Deze locatie biedt optimale zichtbaarheid en gemakkelijke toegang tot belangrijke infrastructuren, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor bedrijven die willen profiteren van een bruisende omgeving. Bovendien beschikt het pand over twee opslagruimten en twee parkeerplaatsen in de ondergrondse garage, wat extra gebruiksgemak biedt voor zowel eigenaars als klanten. Belangrijk om op te merken is dat deze commerciële ruimte niet geschikt is voor de HORECA-sector. Dit maakt het pand bij uitstek geschikt voor winkels, kantoren of andere niet-catering gerelateerde activiteiten. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met onze commerciële adviseurs via telefoonnummer (352) 34 18 14 1. Meer weten?

Deze commerciële ruimte, te koop gelegen aan de Rue de Hollerich 19 in Luxemburg, biedt een uitstekende kans voor investeerders en ondernemers. Met een verkoopprijs van 1.517.555 €, wordt het pand aangeboden in CASCO-staat, wat inhoudt dat het gedeeltelijk afgewerkt is. De buitenstructuur en hoofdmuren zijn voltooid, maar de binnenafwerking kan naar wens van de toekomstige eigenaar worden uitgevoerd. Deze flexibiliteit maakt het pand geschikt voor diverse commerciële activiteiten, exclusief horeca. De ruimte beslaat 145,48 m² op de begane grond en beschikt over een extra opslagruimte. Verder zijn er twee parkeerplaatsen in de ondergrondse garage, wat een groot voordeel biedt in deze centraal gelegen buurt van Luxemburg. Het pand is strategisch gepositioneerd in een wijk die volop in ontwikkeling is, op slechts enkele minuten van het station, wat zorgt voor maximale zichtbaarheid en gemakkelijke toegang tot belangrijke voorzieningen. Met zijn dynamische ligging en aantrekkelijke prijs stelt deze commerciële ruimte u in staat om uw zakelijke ambities waar te maken in het hart van Luxemburg. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen kunt u contact opnemen met onze commerciële adviseurs op telefoonnummer (352) 34 18 14 1. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en ontdek de mogelijkheden die deze ruimte voor uw bedrijf kan bieden. Meer weten?

Deze prachtige commerciële ruimte bevindt zich in het hart van Luxembourg-Merl, gelegen aan de Charles Martelstraat. Dit moderne gebouw, momenteel in volle constructie, biedt een uitzonderlijke kans voor investeerders en ondernemers die willen profiteren van een toplocatie met veel potentieel. De commerciële ruimte, gelegen op de begane grond, heeft een oppervlakte van 128 m² en wordt geleverd inclusief een kelderruimte, ideaal voor opslag of verdere inrichting naar wens. De verkoopprijs bedraagt €1.390.000, inclusief 17% BTW, wat een aantrekkelijke investering vormt gezien de kwaliteit en locatie van het onroerend goed. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om drie ondergrondse parkeerplaatsen te huren of aan te kopen, wat de praktische bereikbaarheid en het gemak verder verhoogt. De locatie van deze commerciële ruimte is bijzonder gunstig en strategisch. Gelegen in een levendige omgeving met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen, bevinden zich tal van winkels, schoolcampussen, scholen en het Conservatorium op korte afstand. Het aantrekkelijke groene park van Merl ligt vlakbij, ideaal voor ontspanning of recreatieve activiteiten. Bovendien beschikt deze locatie over vlotte verbindingen met de snelwegen en openbaar vervoer, waardoor het gemakkelijk bereikbaar is vanuit heel Luxembourg. De goede bereikbaarheid, gecombineerd met de nabijheid van onderwijsinstellingen en recreatiegebieden, maakt deze locatie bijzonder gewild voor zowel zakelijke gebruikers als investeerders die willen profiteren van de groei en dynamiek van de regio. Met een energielabel AA+ en uitstekende bouwkundige kwaliteiten, biedt dit vastgoed niet alleen een aantrekkelijke prijs-kwaliteitsverhouding, maar ook energie-efficiëntie en toekomstbestendigheid. Het feit dat het niet huidige verhuurd is, geeft u volledige controle en flexibiliteit over het gebruik van de ruimte. Of u nu een commercieel vastgoedportefeuille wil uitbreiden of op zoek bent naar een strategisch bedrijfspand, deze investering biedt talloze mogelijkheden. Neem vandaag nog contact op om meer te weten te komen over deze unieke aanbieding en plan een bezichtiging om de potentie zelf te ervaren. Dit is een zeldzame kans die u niet mag laten liggen in het bruisende hart van Luxembourg! Meer weten?

Deze moderne kantoorruimte bevindt zich op een uitstekende locatie in Luxembourg, aan de 206 Route de Thionville, in de wijk Bonnevoie. Het betreft een nieuwbouwproject dat in december 2027 beschikbaar zal zijn en maakt deel uit van de prestigieuze "CHARLES" residentie. Dit kantoor biedt een indrukwekkende totale oppervlakte van 247 m² en is gelegen op de begane grond van BLOC B, waardoor het zeer toegankelijk en zichtbaar is voor bezoekers en klanten. Het ontwerp en de uitrusting van de ruimte zijn volledig afgestemd op de hedendaagse eisen van comfort en functionaliteit, inclusief een geavanceerd ventilatiesysteem met dubbele stroom, elektrische rolluiken, triple beglazing, ondervloerverwarming en een beveiligde toegangsdeur. Daarnaast beschikt het kantoor over vier aparte kantoorruimtes, een volledig onafhankelijke keuken en vier toiletten, wat zowel privacy als efficiëntie garandeert. De locatie in Luxembourg biedt tal van voordelen voor bedrijven die willen opereren in een dynamisch en goed verbonden stadsdeel. De nabijheid van de tramlijn vergemakkelijkt het woon-werkverkeer voor medewerkers en bezoekers, terwijl de moderne infrastructuur en de nabijheid van voorzieningen zorgen voor een prettige werkomgeving. Het gebouw is uitgerust met een lift en beschikt over drie ondergrondse parkeerplaatsen, wat het extra praktisch maakt voor medewerkers en klanten die met eigen vervoer komen. De afwerking en de technische voorzieningen maken van dit kantoor een moderne bedrijfsruimte die klaar is voor gebruik en zich perfect leent voor diverse zakelijke toepassingen. De vraagprijs voor deze exclusieve kantoorruimte bedraagt €1.435.975,- inclusief BTW. Dit is een unieke gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve en comfortabele werkplek in Luxembourg. Het project wordt ontwikkeld door een gerenommeerde bouwer, BOURG, en wordt verkocht door FLOOR Real Estate. Geïnteresseerden worden aangemoedigd om contact op te nemen met zaakvoerder Gilles Leclerc via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is een uitgelezen kans om te investeren in een hoogwaardige vastgoedoplossing op een toplocatie in Luxembourg, die klaar is om ondernemingen te ondersteunen in hun groei en succes. Meer weten?

Deze moderne kantoorruimte bevindt zich op een uitstekend georiënteerde locatie in Luxembourg, op het adres 206 Route de Thionville. Met een oppervlakte van 188 m² biedt deze eigendom een ideale werkplek voor ondernemingen die op zoek zijn naar een representatief en functioneel kantoor. Het kantoor is gelegen op de begane grond van het nieuwe residentiële complex "CHARLES", dat bekend staat om zijn hoge kwaliteitsnormen en energie-efficiëntie. De ruimte bestaat uit vier aparte kantoorruimtes, een zelfstandige keuken en vier aparte toiletten, wat een praktische indeling garandeert voor diverse bedrijfsactiviteiten. Daarnaast beschikt het pand over twee ondergrondse parkeerplaatsen, gelegen op -3 niveau, wat het voor werknemers en bezoekers zeer gemakkelijk maakt om te parkeren. De eigendom is ontworpen met moderne comfort- en veiligheidsvoorzieningen, zoals een ventilatiesysteem met dubbele stroom, elektrische lamellenrolluiken, een videofonie, driedubbel glas, vloerverwarming en een veiligheidsdeur, wat bijdraagt aan een aangename werkomgeving en goede beveiliging. De locatie in Luxembourg-Bonnevoie biedt tal van voordelen, zoals directe nabijheid tot het tramnetwerk dat een snelle verbinding garandeert met andere delen van de stad en regio. De nieuwe residentie "CHARLES" is ontwikkeld door BOURG en biedt niet alleen een professionele werkomgeving maar ook een aantrekkelijke omgeving dankzij de moderne architectuur en hoogwaardige afwerking. De kantoorruimte is beschikbaar vanaf december 2027 en wordt verkocht inclusief BTW, wat voor veel kopers aantrekkelijk is. De verkoopprijs bedraagt €1.078.250, inclusief 17% BTW, wat overeenkomt met een investering in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed dat klaar is voor gebruik. Voor geïnteresseerden is uitgebreide documentatie beschikbaar via de website ### inclusief specificaties, algemene voorwaarden en een verkoopbrochure. Het professionele team van FLOOR Real Estate staat klaar om verdere vragen te beantwoorden en u te begeleiden in het proces van aankoop of investering. Neem contact op met mevrouw Justine BOUCHEREZ via telefoon of e-mail voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Dit eigendom biedt een unieke kans voor bedrijven die op zoek zijn naar een moderne, goed gelegen kantoorruimte in Luxembourg met optimale faciliteiten en uitstekende bereikbaarheid. Meer weten?

Deze moderne kantoorruimte bevindt zich op een toplocatie in Luxemburg-Bonnevoie, aan de strategische Route de Thionville. Gevestigd in de nieuwe, prestigieuze residentie "CHARLES", biedt dit indrukwekkende vastgoed een oppervlakte van circa 157 m² verdeeld over twee verdiepingen en een ondergrondse parking. Het kantoor is gelegen op de begane grond en eerste verdieping van blok A, die met een comfortabele lift bereikbaar is. Het duplexdesign maakt het mogelijk om verschillende werkruimtes optimaal te organiseren, terwijl de onderbouw nog twee extra parkeerplaatsen biedt voor bezoekers of medewerkers. De ruimte is zorgvuldig afgewerkt met moderne voorzieningen zoals een dubbele ventilatiesysteem, elektrische zonwering, triple beglazing, ondervloerverwarming en een veiligheidsslot, waardoor het voldoet aan alle hedendaagse eisen van comfort en efficiëntie. De indeling van de kantoorruimte omvat op de begane grond een grote werkplek, een volledig onafhankelijke keuken, twee opslagruimtes en twee aparte toiletten, wat zorgt voor voldoende privacy en functionaliteit binnen het bedrijf. Op de mezzanine bevindt zich een extra kantoorruimte die perfect kan dienen als vergadering- of rustruimte. De locatie profiteert niet alleen van een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van het tramnetwerk, maar ook van talrijke voorzieningen in de omgeving die het dagelijks leven en zakendoen makkelijk maken. Het ontwerp van dit project straalt moderniteit en duurzame kwaliteit uit, met aandacht voor energie-efficiëntie en beveiliging, wat het uiterst geschikt maakt voor bedrijven die willen investeren in een toekomstbestendige werkplek. De verkoopprijs bedraagt 899.100 euro, inclusief 17% BTW. De beschikbare opleveringsdatum is voorzien voor december 2027, waardoor kopers nog volop kunnen inspelen op de bouwfase en eventuele persoonlijke wensen kunnen integreren. Voor geïnteresseerden biedt FLOOR Real Estate uitgebreide documentatie aan, inclusief technische specificaties en verkoopbrochure via ### Met deze unieke kans op een high-end kantoorpand in Luxemburg-Bonnevoie is het verstandig om snel contact op te nemen voor meer informatie en een bezichtiging te regelen. Neem gerust contact op met Ms. Justine BOUCHEREZ via telefoon of e-mail om uw zakelijke groei te ondersteunen met deze uiterst moderne en representatieve kantoorruimte. Meer weten?

Ontdek deze prachtige kantoorruimte te koop in Luxembourg, gelegen aan de 206 Route de Thionville in de wijk Bonnevoie. Deze nieuwe constructie maakt deel uit van het prestigieuze project « CHARLES », een high-end residentie die zich kenmerkt door moderne architectuur en uitstekende afwerking. Het betreft een ruim kantoor van 247 m², gelegen op de begane grond van BLOC B, dat ideaal is voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve werkplek in een moderne omgeving. Het kantoor beschikt over vier aparte bureaus, een zelfstandige keuken, en vier aparte toiletten, wat zorgt voor een praktische en comfortabele werkruimte. Daarnaast biedt de ondergrondse parking met drie parkeerplaatsen (lot 069, 070 en 071) extra gemak voor medewerkers en bezoekers. De afwerking van deze kantoorruimte is van hoog niveau, uitgerust met dubbele ventilatie, elektrische lamellen shutters, triple beglazing, vloerverwarming en een beveiligde toegangsdeur, waardoor comfort en veiligheid gegarandeerd zijn. Gelegen op slechts enkele minuten van het tramnetwerk en andere belangrijke voorzieningen, combineert deze locatie optimale bereikbaarheid met een kwalitatief hoogwaardig vastgoed. De verkoopprijs bedraagt €1.435.975,00 en de beschikbaarheid wordt voorzien voor december 2027. Deze exclusieve aanbieding wordt via FLOOR Real Estate aangeboden namens de ontwikkelaar BOURG, die bekendstaat om zijn hoogwaardige bouwprojecten. Het project biedt niet alleen een moderne kantoorruimte, maar ook een complete infrastructuur die voldoet aan de nieuwste energie- en milieustandaarden, waaronder een energielabel AAA. Het is een uitstekende investering voor ondernemers die willen investeren in een representatieve werkplek in Luxemburg met alle moderne faciliteiten binnen handbereik. Voor meer informatie of een bezoek neemt u gerust contact op met Gilles Leclerc via telefoon of e-mail. Dit is uw kans om te investeren in een uitstekend gelegen en afgewerkt vastgoedobject dat klaar is voor gebruik vanaf december 2027. Neem vandaag nog contact op voor een uitgebreide brochure en verdere details over dit unieke aanbod. Meer weten?

Te koop: een aantrekkelijk commercieel pand in de prestigieuze "Polybe" Residentie, gelegen in het hart van het Bonnevoie district in Luxemburg. Deze duurzame AAA-gecertificeerde residentie, ontwikkeld door CLK-Home, biedt het comfort van een kleinschalige coproprieté met slechts zes woonunits en één commercieel pand. Het pand bevindt zich op de begane grond en beschikt over een totale gebruiksoppervlakte van ongeveer 101,31 m², waarvan circa 88,23 m² bestemd is voor verkoopruimte. De locatie is gunstig nabij alle voorzieningen, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en zichtbaarheid voor uw onderneming. Het commerciële pand heeft een praktische indeling en biedt ruime mogelijkheden voor diverse bedrijfsactiviteiten. Er is een royale verkoopruimte van 88,23 m², een kitchenette van 4,08 m², en een apart toilet van 1,49 m². In de kelderverdieping zijn er gedeelde faciliteiten zoals een fietsenstalling en een afvalruimte, alsook een privéberging van 6,65 m². De moderne constructie omvat voorzieningen zoals vloerverwarming in alle leefruimtes, mechanische ventilatie, en energie-efficiënte systemen zoals een lucht-water warmtepomp gecombineerd met zonnepanelen. De "Polybe" Residentie is ontworpen met aandacht voor hoogwaardige afwerkingen en biedt een breed scala aan personalisatiemogelijkheden om aan de wensen van de toekomstige eigenaar te voldoen. Elektrische rolluiken en inbegrepen schilderwerk dragen bij aan het gebruiksgemak en de luxe uitstraling. Met een vraagprijs van €880.000 en in aanmerking komende btw-regelingen, vertegenwoordigt dit pand een uitstekende investeringskans in een gewilde omgeving van Luxemburg. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Shawna De Jonghe via telefoonnummer (+352) 621 565 264. Meer weten?

Deze commerciële ruimte bevindt zich op een zeer gunstige locatie in Luxemburg, op 269A Route d'Arlon. Met een oppervlakte van ongeveer 104 m² biedt deze volledig verhuurde ruimte volop mogelijkheden voor een investering in het vastgoedsegment. De prijs van dit object bedraagt 1.287.080 euro, inclusief 17% btw, wat het een aantrekkelijke aanbieding maakt voor beleggers die op zoek zijn naar een locatie met potentieel. Het gebouw is recent ontwikkeld en beschikt over duurzame kenmerken, waaronder een energielabel A-A-A, wat garant staat voor optimale energie-efficiëntie. Het interieur is uitgerust met moderne voorzieningen zoals liftinstallatie, dubbele en driedubbele beglazing, ondervloerse verwarming, elektrische rolluiken, een beveiligde toegangsdeur en een intercomsysteem, wat zorgt voor een hoog niveau van comfort en veiligheid. De ligging aan de Route d'Arlon in Luxemburg biedt niet alleen een goede bereikbaarheid, maar ook zichtbaarheid en toegankelijkheid voor cliënten of klanten. Het gebouw bevindt zich in een gebied dat zich kenmerkt door dynamische economische activiteit en nabijheid van belangrijke voorzieningen en infrastructuur. Dankzij de nabijheid van de stad en de goede verbindingen is deze locatie ideaal voor diverse zakelijke toepassingen, zoals kantoren of medische praktijkruimtes. Een bijkomende troef is de mogelijkheid om binnen het complex parkeerplaatsen aan te kopen, wat de praktische voordelen voor gebruikers aanzienlijk verhoogt. De ligging en de moderne afwerking maken deze ruimte tot een uitstekend investeringsobject met groeipotentieel. Overweeg deze unieke kans om te investeren in een modern, energiezuinig pand in het hart van Luxemburg. Dit vastgoed biedt niet alleen een aantrekkelijke rendementsperspectief dankzij de locatie en de aanwezige huurcontracten, maar ook de zekerheid van een kwalitatief hoogwaardig gebouw dat klaar is voor gebruik. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame gelegenheid om te investeren in commercieel vastgoed op een toplocatie, waar hoge kwaliteit en toekomstbestendigheid centraal staan. Bezoek onze website voor meer beschikbare panden en verdere details over deze investering. Meer weten?

Deze commerciële ruimte bevindt zich in Luxemburg, in de wijk met postcode 1145. Het betreft een ruim en modern commercieel gebouw dat verdeeld is over twee verdiepingen, met een totale oppervlakte van 243 m². Het pand is uitgerust met een lift, wat het toegankelijk maakt voor alle bezoekers en gebruikers. Daarnaast beschikt de locatie over een terras van 44 m², waardoor er extra buitenruimte is voor klanten of werknemers. Het gebouw wordt compleet geleverd met een kelder en twee parkeerplaatsen, wat het gebruiksgemak en de bereikbaarheid aanzienlijk verhoogt. De ligging vlakbij het CHL (Centre Hospitalier de Luxembourg), goede vervoersverbindingen en nabijgelegen snelwegen maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor diverse commerciële doeleinden. De omgeving is niet overstromingsgevoelig, waardoor er extra zekerheid is over de veiligheid en stabiliteit van de bouw. Momenteel is het commercieel gebouw niet verhuurd en klaar voor eigen gebruik of verdere verhuur. Het gebouw is voorzien van moderne faciliteiten inclusief een lift, en wordt aangeboden voor een prijs van 3.154.486 euro. Deze investering biedt potentieel voor ondernemers die willen profiteren van een gunstige locatie in Luxemburg met goede bereikbaarheid en uitgebreide voorzieningen. Meer weten?

Deze kantoorruimte bevindt zich op de begane grond van de nieuwe residentie NYX in Luxembourg-Belair. Het pand maakt deel uit van een project met 75 eenheden en beschikt over een moderne, energie-efficiënte CPE AAA-label, wat bijdraagt aan een gunstig energielabel. De kantoorruimte biedt een prettige werkplek met directe toegang tot een terras en een privé tuin, waardoor er extra buitenruimte aanwezig is voor ontspanning of zakelijke doeleinden. De ruimte wordt aangevuld met een eigen kelder en een parkeerplaats binnen de residence, wat het gebruiksgemak vergroot. Het gebouw ligt op een strategische locatie, op korte wandelafstand van het centrum van Luxembourg en nabij het Josy Barthel-stadion. De ligging is eveneens gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer, zoals de tram, waardoor vervoer naar en vanuit de stad eenvoudig is. De prijzen voor deze kantoorruimte bedragen €663.459, inclusief één garageplaats. Op dit moment is de ruimte niet verhuurd en klaar voor eigen gebruik of verdere verhuur. Met zijn gunstige ligging en voorzieningen biedt deze locatie een praktische keuze voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatief kantoor in het hart van Luxembourg-Belair. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Meer weten?

Deze kantoorruimte bevindt zich in de nieuwe residentie NYX, gelegen in Luxembourg-Belair. Het gebouw wordt momenteel onder constructie en bestaat uit 75 wooneenheden die voorzien zijn van het meest energiezuinige energielabel (CPE AAA). De locatie is bijzonder gunstig, op korte afstand van het Josy Barthel-stadion en binnen loopafstand van het centrum van Luxembourg en de dichtstbijzijnde tramhalte, waardoor mobiliteit en bereikbaarheid optimaal zijn. Het kantoor, aangeduid als lot B-04, bevindt zich op de begane grond en beschikt over een eigen terras en een privé tuin, wat extra buitenruimte biedt. Daarnaast is er een kelderruimte beschikbaar voor extra opslag of archivering. De ruimte is ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatief kantoor met de mogelijkheid tot het creëren van een buitenruimte voor ontspanning of kleine evenementen. De prijs voor deze kantoorruimte bedraagt 721.910 euro. De ruimte is momenteel niet verhuurd en biedt een goede basis voor wie wil investeren in een aantrekkelijke locatie in Luxembourg-Belair. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of telefonisch via ### Meer weten?

Deze kantoorruimte bevindt zich in de nieuwe residentie NYX, gelegen in de wijk Luxembourg-Belair. Het project omvat in totaal 75 eenheden en beschikt over een energieprestatiecertificaat van CPE AAA, wat duidt op een hoge energiezuinigheid. Het kantoor is gevestigd op de begane grond en biedt een praktische indeling met directe toegang tot een terras en een privé tuin, ideaal voor ontspanning of kleine buitenactiviteiten. Het pand beschikt over een eigen kelderruimte, wat extra opslagmogelijkheden biedt. De locatie ligt gunstig nabij het Josy Barthel-stadion en ligt op slechts enkele minuten lopen van het stadscentrum en de tramhalte, waardoor vervoer en bereikbaarheid eenvoudig zijn. De omgeving is rustig en goed bereikbaar, wat het ideaal maakt voor een zakelijke investering of eigen gebruik. De kantoorruimte wordt momenteel niet verhuurd en is klaar voor verdere inrichting of gebruik naar wens. De vraagprijs bedraagt 721.910 euro, inclusief BTW. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via email of telefoon, zoals vermeld op de website. Meer weten?