Nieuwbouw: bedrijfsvastgoed te koop - Luxembourg (Luxemburg)

Deze prachtige commerciële ruimte bevindt zich in het hart van Luxembourg-Merl, gelegen aan de Charles Martelstraat. Dit moderne gebouw, momenteel in volle constructie, biedt een uitzonderlijke kans voor investeerders en ondernemers die willen profiteren van een toplocatie met veel potentieel. De commerciële ruimte, gelegen op de begane grond, heeft een oppervlakte van 128 m² en wordt geleverd inclusief een kelderruimte, ideaal voor opslag of verdere inrichting naar wens. De verkoopprijs bedraagt €1.390.000, inclusief 17% BTW, wat een aantrekkelijke investering vormt gezien de kwaliteit en locatie van het onroerend goed. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om drie ondergrondse parkeerplaatsen te huren of aan te kopen, wat de praktische bereikbaarheid en het gemak verder verhoogt. De locatie van deze commerciële ruimte is bijzonder gunstig en strategisch. Gelegen in een levendige omgeving met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen, bevinden zich tal van winkels, schoolcampussen, scholen en het Conservatorium op korte afstand. Het aantrekkelijke groene park van Merl ligt vlakbij, ideaal voor ontspanning of recreatieve activiteiten. Bovendien beschikt deze locatie over vlotte verbindingen met de snelwegen en openbaar vervoer, waardoor het gemakkelijk bereikbaar is vanuit heel Luxembourg. De goede bereikbaarheid, gecombineerd met de nabijheid van onderwijsinstellingen en recreatiegebieden, maakt deze locatie bijzonder gewild voor zowel zakelijke gebruikers als investeerders die willen profiteren van de groei en dynamiek van de regio. Met een energielabel AA+ en uitstekende bouwkundige kwaliteiten, biedt dit vastgoed niet alleen een aantrekkelijke prijs-kwaliteitsverhouding, maar ook energie-efficiëntie en toekomstbestendigheid. Het feit dat het niet huidige verhuurd is, geeft u volledige controle en flexibiliteit over het gebruik van de ruimte. Of u nu een commercieel vastgoedportefeuille wil uitbreiden of op zoek bent naar een strategisch bedrijfspand, deze investering biedt talloze mogelijkheden. Neem vandaag nog contact op om meer te weten te komen over deze unieke aanbieding en plan een bezichtiging om de potentie zelf te ervaren. Dit is een zeldzame kans die u niet mag laten liggen in het bruisende hart van Luxembourg! Meer weten?

Deze unieke kantoorruimte ligt op de vierde en laatste verdieping van de prestigieuze residentie "NALA" in Luxemburg, en biedt een uitstekende gelegenheid voor professionals die op zoek zijn naar een representatief en flexibel vastgoed. Het duplex kantoor beslaat ongeveer 154 m² woonoppervlakte, aangevuld met een terras van circa 11 m² dat volop mogelijkheden biedt voor ontspanning of informele bijeenkomsten. Het eigentijdse ontwerp en de hoogwaardige afwerking maken deze locatie niet alleen functioneel, maar ook esthetisch aantrekkelijk. De ruimte is volledig modulair en kan worden aangepast aan uw specifieke wensen, met vijf tot zes kantoorruimtes en twee badkamers, naast een apart toilet en een private kelder. Het comfort en de moderniteit worden gegarandeerd door een scala aan luxe voorzieningen: triple beglazing met elektrische rolluiken, een individuele ventilatie met mechanische ventilatie (VMC), een warmtepomp en vloerverwarming voor een aangename en energiezuinige werkomgeving. De afwerking is tot in de details verzorgd, inclusief binnen schilderwerk, wat bijdraagt aan een professionele uitstraling. Het toegangscomfort wordt verzekerd door een privé lift die rechtstreeks toegang biedt tot het kantoor, wat vooral handig is voor cliënten of bezoekers. Bovendien is er de mogelijkheid om twee binnenparkeerplaatsen aan te kopen voor elk €60.000 inclusief btw, wat het aanbod nog aantrekkelijker maakt voor diegenen die hun mobiliteit willen optimaliseren. Gelegen in Luxemburg, combineert deze locatie het gemak van een dynamische stad met de rust en groenvoorzieningen die de regio te bieden heeft. De ligging is ideaal voor diverse professionele sectoren, waaronder medische praktijken, advocatenkantoren, accountants of vastgoedbeheer. De nabijheid van voorzieningen en de goede bereikbaarheid maken dit vastgoed extra gewild. Met de onderbouwde energieklasse A-B en het uitgebreide aanbod aan high-end afwerkingen, vormt deze kantoorruimte een waardevolle investering voor zowel groeiende bedrijven als gevestigde professionals die hun praktijk willen vestigen in een moderne, comfortabele omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de unieke mogelijkheden die dit pand u te bieden heeft. Meer weten?