Nieuwbouw: bedrijfsvastgoed te koop - Luxembourg (Luxemburg)

Deze commerciële ruimte bevindt zich in het prestigieuze Luxembourg-Belair en biedt een uitstekende investeringskans in een recent ontwikkelde residentiële omgeving. Het betreft een kantoorruimte van 61,21 m², inclusief een ruime terras van 23,40 m² en een tuin van 12,87 m², waardoor er niet alleen een functionele werkplek ontstaat, maar ook een aangename buitenruimte voor ontspanning of vergaderingen. Daarnaast beschikt deze ruimte over een kelder van 6,94 m², wat extra opslagruimte mogelijk maakt. De prijs voor deze kantoorruimte bedraagt €721.910, inclusief de btw van 17%, wat aantrekkelijk is voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedobject met potentieel. De locatie van de residentie ‘NYX’ ligt op een strategische plek in Luxembourg-Belair, op een terrein van circa 27,47 are. De omgeving kenmerkt zich door haar uitstekende bereikbaarheid en nabijheid tot diverse voorzieningen. Op slechts enkele minuten wandelen bevindt zich de Place de l’Étoile, een levendig centrum dat niet alleen een knooppunt is voor openbaar vervoer zoals bussen en trams, maar ook wordt uitgebreid met winkels, een fitnesscentrum, foodhall en een multiplexcinema. De verbindingen met de rest van Luxembourg-stad zijn uitstekend, met meerdere buslijnen die de wijk ontsluiten naar belangrijke bestemmingen zoals het centrum, het luchthavengebied en omliggende wijken. Daarnaast ligt het bekende Stade Josy Barthel op slechts 350 meter afstand, dat binnenkort wordt vervangen door nieuwbouwprojecten en woonontwikkelingen. Het grote sport- en recreatiecentrum, inclusief zwembad en omnisporthal, bevindt zich op korte afstand en zorgt voor een hoge levenskwaliteit in deze buurt. Luxembourg-Belair combineert een exclusieve ligging met moderne voorzieningen en goede infrastructuur. De omgeving biedt een mix van residentiële wijken, commerciële centra zoals La Belle Étoile en City Concorde, en belangrijke medische en sportfaciliteiten. Het gebouw zelf beschikt over moderne faciliteiten zoals lift, toegangsvoorzieningen voor mindervaliden en gasverwarming, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Met een solide bouwkwaliteit en hoogwaardige afwerking verzekert deze investering niet alleen stabiliteit en rendement, maar ook een uiterst comfortabel werkklimaat voor gebruikers of nieuwe eigenaars die willen wonen en werken in een dynamische stad als Luxembourg. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke vastgoedkans te ontdekken. Meer weten?

Deze moderne kantoorruimte bevindt zich op een zeer gewilde locatie in Luxembourg-Belair en biedt een uitstekende investeringskans in een nieuwbouwproject. Het betreft het kantoor B-08, met een oppervlakte van 125,40 m², inclusief een ruime terras van 22,80 m² en een kelder van 11,78 m². Bovendien is er een binnenparkeerplaats voor één voertuig inbegrepen in de prijs, wat het gebruiksgemak voor medewerkers en bezoekers aanzienlijk verhoogt. De prijs voor dit kantoor bedraagt €728.614, inclusief 17% btw, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor investeerders die op zoek zijn naar een vastgoedbestand met potentieel voor rendement en waardestijging. De locatie van de nieuwe residentie “NYX” op de Rue Nicolas Simmer biedt tal van voordelen voor zakelijke gebruikers en investeerders. Gelegen op een terrein van ongeveer 27,47 are, ligt het project in een strategisch deel van Luxembourg-Belair dat zich kenmerkt door zijn goede bereikbaarheid en nabijheid tot centrale voorzieningen. De wijk profiteert van uitstekende connecties met het openbaar vervoer, met de nabijgelegen bushaltes en tramverbindingen die vlot toegang bieden tot de rest van de stad. De omgeving wordt verder versterkt door de ontwikkeling van de “Place de l’Étoile”, die nieuwe faciliteiten zoals winkels, een fitnesscentrum, foodhall en een multiplexcinema zal huisvesten. Bovendien bevinden belangrijke sportfaciliteiten zoals het Josy Barthel-stadion en het omnisportcentrum zich op korte afstand, wat bijdraagt aan de levendige en dynamische karakter van deze wijk. Deze kantoorruimte combineert praktische voordelen met een hoogwaardige afwerking en goede isolatie, wat garant staat voor een comfortabel en energie-efficiënt gebruik. Het gebouw beschikt over moderne voorzieningen zoals een lift, toegangscontrole voor mindervaliden, en een gasverwarming. Investeren in dit vastgoed betekent profiteren van de ligging in een bloeiende omgeving met veel ontwikkelingspotentieel, waar stabiliteit en rendement hand in hand gaan. Wilt u meer informatie of een bezoek plannen? Neem gerust contact op met onze makelaar Donato Settanni via telefoon of e-mail. Dit is uw kans om te investeren in een veelbelovend project in het hart van Luxembourg, dat zowel zakelijk als financieel aantrekkelijk is. Meer weten?

Dit indrukwekkende vastgoedaanbod betreft een kantoorruimte voor verkoop in de prestigieuze locatie van Luxembourg, gelegen aan 7, Rue Nicolas Simmer. Met een vraagprijs van €663.459 (inclusief 17% btw voor investeringsdoeleinden) biedt deze eigendom een uitstekende investering en een moderne werkplek in een dynamische omgeving. De kantoorruimte beschikt over een totale oppervlakte van 47,38 m² en wordt gekenmerkt door een aantrekkelijke terras van 23,40 m² en een tuin van 12,87 m², waardoor een aangename buitenruimte wordt gegarandeerd voor ontspanning of interactie. Daarnaast is er een kelderruimte van 6,23 m² en een eigen parkeerplaats binnen de garage voor één auto, wat de praktische voorzieningen compleet maakt. Het gebouw maakt deel uit van de nieuw te bouwen residentie “NYX”, die zich bevindt op een terrein van circa 27,47 are in Luxembourg-Belair, een gewilde en strategische wijk die bekend staat om haar goede bereikbaarheid en hoogwaardige voorzieningen. De ligging van het project versterkt de aantrekkingskracht van deze investering aanzienlijk. Luxembourg-Belair ligt aan de westzijde van Luxemburg-stad en biedt een uitstekende verbinding met de rest van de stad dankzij nabijgelegen openbaar vervoer, waaronder buslijnen en tramverbindingen. De buurt wordt gekenmerkt door haar moderne infrastructuur, met onder andere de toekomstige “Place de l’Étoile”, die wordt ontwikkeld als een centrum voor mobiliteit en recreatie, inclusief winkels, fitnessfaciliteiten, eetgelegenheden en een bioscoop. Bovendien bevinden belangrijke sportfaciliteiten zoals het Josy Barthel-stadion en het hall omnisport zich op korte afstand, waardoor er volop sport- en vrijetijdsactiviteiten mogelijk zijn. Met gemakkelijke toegang tot winkelcentra zoals La Belle Étoile en City Concorde, evenals het centrale ziekenhuis, biedt deze locatie alles wat men zich kan wensen voor zowel zakelijk gebruik als comfortabel wonen. Voor investeerders en zakelijke kopers die zoeken naar een hoogwaardige ruimte in een strategische omgeving, biedt dit kantoor niet alleen een uitstekende ligging, maar ook een modern ontwerp en afwerking die garant staan voor langdurige stabiliteit en rendement. De aanwezigheid van liftvoorzieningen en toegangscontrole voor mindervaliden onderstrepen het hoogwaardige karakter van het gebouw. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging via Donato Settanni, onze ervaren vastgoedadviseur. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om te investeren in een modern kantoor met alle nodige faciliteiten, op een prominent adres in Luxemburg. Meer weten?

Deze opvallende kantoorruimte bevindt zich op een strategische locatie in Luxembourg, nabij de Route de Thionville, en biedt een uitstekende kans voor investeerders of bedrijven die op zoek zijn naar een modern en representatief vastgoedobject. Met een vraagprijs van €899.100,00, inclusief btw, vertegenwoordigt deze eigendom een waardevolle investering in een hoogwaardig nieuwbouwproject. Het betreft een duplex kantoor van ongeveer 157 m², verdeeld over het gelijkvloers en de eerste verdieping van gebouw A, dat bereikbaar is via een lift. Op de begane grond bevinden zich een ruime werkruimte, een onafhankelijke keuken, twee bergingsruimtes en aparte toiletten. De eerste verdieping omvat een mezzanine-kantoor dat extra werkruimte biedt, waardoor het geschikt is voor diverse zakelijke doeleinden. Het gebouw is onderdeel van de prestigieuze residentie ‘CHARLES’, ontwikkeld door BOURG, en straalt moderne luxe en comfort uit. Het kantoor profiteert van de nieuwste voorzieningen die kenmerkend zijn voor nieuwbouwprojecten: een ventilatiesysteem met dubbele stroom, elektrische rolluiken, triple beglazing, een beveiligde toegangsdeur en vloerverwarming zorgen voor een optimaal werkklimaat en energie-efficiëntie. Bovendien beschikt de eigendom over twee parkeerplaatsen in de kelder, wat het gebruiksgemak voor medewerkers en bezoekers aanzienlijk vergemakkelijkt. De locatie vlakbij de tramverbinding biedt daarnaast gemakkelijke toegang tot het stadscentrum en andere belangrijke voorzieningen in Luxembourg. De eigendom wordt vanaf december 2027 beschikbaar gesteld en vormt een uitstekende gelegenheid voor professionele kantoren of investeerders die willen profiteren van een modern vastgoed met hoogwaardige afwerking. Het project is volledig afgestemd op de hedendaagse eisen qua comfort en efficiëntie, waardoor het niet enkel functioneel maar ook toekomstbestendig is. Voor geïnteresseerden is alle aanvullende documentatie, waaronder technische beschrijvingen en verkoopbrochure, beschikbaar op ### Neem contact op met M. Gilles Leclerc via telefoon of e-mail voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een prachtig en kwalitatief hoogstaand kantoor in het hart van Luxembourg. Meer weten?

Deze prachtige kantoorruimte bevindt zich op een toplocatie in Luxemburg, op het adres 206 Route de Thionville. Het is een nieuwbouwproject dat perfect inspeelt op de moderne wensen en eisen van zakelijk vastgoed in Luxemburg. De beschikbare ruimte, gelegen op de begane grond van BLOC B, heeft een totale oppervlakte van 247 m² en biedt een uitstekende indeling met vier privékantoren, een onafhankelijke keuken en vier aparte toiletten. Deze kantoorruimte wordt inclusief drie ondergrondse parkeerplaatsen verkocht, wat het zeer aantrekkelijk maakt voor werknemers en bezoekers. De moderne voorzieningen zoals een ventilatiesysteem met dubbele stroming, elektrische rolluiken, videofone, driedubbel glas, vloerverwarming en een veiligheidsdeur zorgen voor een hoog comfortniveau en dragen bij aan een professionele uitstraling. De ligging vlakbij de tramverbinding maakt deze locatie bijzonder geschikt voor bedrijven die bereikbaar willen zijn voor klanten en medewerkers. Het project, genaamd "CHARLES," is ontwikkeld door BOURG en wordt gekenmerkt door zijn eigentijdse architectuur en energiezuinigheid, met een classificatie van energie AAA. De officiële oplevering staat gepland voor december 2027, waardoor kopers nog kunnen profiteren van de nieuwste technologieën en afwerkingen. Deze kantoorruimte is exclusief te koop via FLOOR Real Estate en wordt aangeboden tegen een prijs van €1.435.975, inclusief btw, wat de waarde en kwaliteit van het vastgoed onderstreept. Luxemburg-Bonnevoie biedt een dynamische omgeving met goede verbindingen en faciliteiten die zowel zakelijk als privé goed aansluiten op de behoeften van moderne ondernemingen. De nabijheid van belangrijke verkeersaders en openbaar vervoer maakt dat deze locatie bijzonder aantrekkelijk is voor diverse bedrijfstakken. Voor geïnteresseerden is alle uitgebreide documentatie beschikbaar via ### inclusief een beschrijving, algemene voorwaarden en de verkoopbrochure. Neem contact op met Gilles Leclerc van FLOOR Real Estate voor verdere details of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een uiterst modern en representatief kantoorgebouw in het hart van Luxemburg. Meer weten?

Luxembourg biedt met deze unieke kantoorruimte een uitstekende investeringsmogelijkheid in een modern en representatief vastgoedproject. Gelegen aan de prestigieuze Route de Thionville, bevindt dit kantoorgebouw zich in de nieuwe, hoogwaardige residentie "CHARLES" in Luxembourg-Bonnevoie. Dit kantoorpand, dat momenteel voor verkoop wordt aangeboden, onderscheidt zich door zijn uitstekende energieprestatieklasse AAA en de moderne voorzieningen die het comfort en de efficiency verhogen. Gevestigd op de begane grond van BLOC B, heeft het totale oppervlak van 188 m² en biedt het ruimte voor vier aparte kantoorruimtes, een volledig geïnstalleerde onafhankelijke keuken en vier toiletten, wat het zeer geschikt maakt voor verschillende zakelijke behoeften. De locatie is bijzonder gunstig door de nabijheid van de tramlijn, waardoor het gemakkelijk bereikbaar is vanuit andere delen van Luxembourg en de omgeving. De bereikbaarheid wordt verder versterkt door de twee ondergrondse parkeerplaatsen op niveau -3, die inbegrepen zijn bij de aankoop en zorgen voor extra gemak. Het gebouw is voorzien van hoogwaardige moderne technische installaties zoals een dubbelstroom ventilatiesysteem, elektrische luiken, triple beglazing, ondervloer verwarming en een veiligheidsdeur, waardoor het niet alleen functioneel is maar ook voldoet aan de strengste veiligheids- en energienormen. De afwerking en voorzieningen onderstrepen dat dit kantoor geschikt is voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve en comfortabele werkplek binnen een hedendaags en kwalitatief hoogstaand gebouw. De verkoopprijs bedraagt €1.078.250 inclusief BTW, met een verwachte oplevering in december 2027. Dit investeringsproject wordt exclusief verkocht door FLOOR Real Estate namens de ontwikkelaar BOURG, die garant staat voor kwaliteit en afwerking. Voor geïnteresseerden biedt deze locatie niet alleen een uitstekende zakelijke kans, maar ook een strategische positie in een aantrekkelijke wijk van Luxembourg. Nadere informatie, inclusief beschrijvingen, algemene voorwaarden en verkoopbrochure, is beschikbaar op ### Voor meer details of een bezichtiging wordt aangeraden contact op te nemen met mevrouw Justine BOUCHEREZ via telefoon of e-mail. Dit is zonder twijfel een kans om te investeren in een modern kantoor met topfaciliteiten in het hart van Luxembourg. Meer weten?

Deze commerciële ruimte bevindt zich op een zeer gunstige locatie in Luxemburg, op 269A Route d'Arlon. Met een oppervlakte van ongeveer 104 m² biedt deze volledig verhuurde ruimte volop mogelijkheden voor een investering in het vastgoedsegment. De prijs van dit object bedraagt 1.287.080 euro, inclusief 17% btw, wat het een aantrekkelijke aanbieding maakt voor beleggers die op zoek zijn naar een locatie met potentieel. Het gebouw is recent ontwikkeld en beschikt over duurzame kenmerken, waaronder een energielabel A-A-A, wat garant staat voor optimale energie-efficiëntie. Het interieur is uitgerust met moderne voorzieningen zoals liftinstallatie, dubbele en driedubbele beglazing, ondervloerse verwarming, elektrische rolluiken, een beveiligde toegangsdeur en een intercomsysteem, wat zorgt voor een hoog niveau van comfort en veiligheid. De ligging aan de Route d'Arlon in Luxemburg biedt niet alleen een goede bereikbaarheid, maar ook zichtbaarheid en toegankelijkheid voor cliënten of klanten. Het gebouw bevindt zich in een gebied dat zich kenmerkt door dynamische economische activiteit en nabijheid van belangrijke voorzieningen en infrastructuur. Dankzij de nabijheid van de stad en de goede verbindingen is deze locatie ideaal voor diverse zakelijke toepassingen, zoals kantoren of medische praktijkruimtes. Een bijkomende troef is de mogelijkheid om binnen het complex parkeerplaatsen aan te kopen, wat de praktische voordelen voor gebruikers aanzienlijk verhoogt. De ligging en de moderne afwerking maken deze ruimte tot een uitstekend investeringsobject met groeipotentieel. Overweeg deze unieke kans om te investeren in een modern, energiezuinig pand in het hart van Luxemburg. Dit vastgoed biedt niet alleen een aantrekkelijke rendementsperspectief dankzij de locatie en de aanwezige huurcontracten, maar ook de zekerheid van een kwalitatief hoogwaardig gebouw dat klaar is voor gebruik. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame gelegenheid om te investeren in commercieel vastgoed op een toplocatie, waar hoge kwaliteit en toekomstbestendigheid centraal staan. Bezoek onze website voor meer beschikbare panden en verdere details over deze investering. Meer weten?

Te koop: een uitstekend gelegen kantoorpand in Luxembourg, gelegen aan de Route de Thionville 206, biedt een unieke investeringsmogelijkheid in een recente en hoogwaardige nieuwbouwproject. Dit kantorencomplex bevindt zich op de begane grond van BLOC B binnen de prestigieuze residentie "CHARLES" en beslaat een oppervlakte van 247 m². Het kantoor beschikt over vier aparte kantoorruimtes, een volledig geïnstalleerde onafhankelijke keuken en vier aparte WC’s, waardoor het perfect geschikt is voor diverse zakelijke activiteiten of als representatief kantoor voor uw onderneming. Daarnaast zijn er drie ondergrondse parkeerplaatsen (lot 069 - Emp 12, lot 070 - Emp 13, lot 071 - Emp 14) beschikbaar die de praktische toegankelijkheid voor werknemers en bezoekers optimaliseren. Deze kantoorruimte onderscheidt zich door zijn moderne voorzieningen en energiezuinig design, conform de hoogste energienormen met een AAA-energielabel. Het object beschikt onder andere over een geavanceerd ventilatiesysteem met dubbele flux, elektrische zonwering, triple beglazing voor optimale isolatie, een videofonie voor verhoogde beveiliging, ondervloers verwarmingssysteem en een veiligheidsdeur. De afwerking en installaties voldoen aan de nieuwste bouwstandaarden, wat garant staat voor comfort en efficiëntie op lange termijn. De verkoopprijs bedraagt €1.435.975, inclusief btw en kosten, met een verwachte oplevering in december 2027. Deze exclusieve aanbieding wordt in opdracht van FLOOR Real Estate aangeboden, die nauw samenwerkt met de ontwikkelaar BOURG, verantwoordelijk voor de realisatie van dit innovatieve project. De locatie in Luxembourg – dichtbij het goed verbonden tramnetwerk – biedt tal van voordelen voor wie op zoek is naar een centraal en gemakkelijk bereikbaar zakelijk pand. De nieuwe residentie “CHARLES” combineert modern comfort met een strategische ligging, waardoor uw bedrijf optimaal zichtbaar en bereikbaar is. Het gebouw beschikt over alle noodzakelijke infrastructuur, waaronder liftinstallaties en moderne veiligheidsvoorzieningen, wat bijdraagt aan een professionele uitstraling en gebruiksgemak voor uw onderneming. Voor verdere informatie over dit prestigieuze kantoor, inclusief gedetailleerde beschrijvingen, algemene voorwaarden en verkoopbrochure, wordt u graag door Mr. Gilles Leclerc van FLOOR Real Estate verder geholpen. Neem vandaag nog contact op via telefoon of e-mail om deze unieke investering niet te missen en uw zakelijke ambities in Luxemburg vorm te geven. Meer weten?

Deze commerciële ruimte bevindt zich in Luxemburg, in de wijk met postcode 1145. Het betreft een ruim en modern commercieel gebouw dat verdeeld is over twee verdiepingen, met een totale oppervlakte van 243 m². Het pand is uitgerust met een lift, wat het toegankelijk maakt voor alle bezoekers en gebruikers. Daarnaast beschikt de locatie over een terras van 44 m², waardoor er extra buitenruimte is voor klanten of werknemers. Het gebouw wordt compleet geleverd met een kelder en twee parkeerplaatsen, wat het gebruiksgemak en de bereikbaarheid aanzienlijk verhoogt. De ligging vlakbij het CHL (Centre Hospitalier de Luxembourg), goede vervoersverbindingen en nabijgelegen snelwegen maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor diverse commerciële doeleinden. De omgeving is niet overstromingsgevoelig, waardoor er extra zekerheid is over de veiligheid en stabiliteit van de bouw. Momenteel is het commercieel gebouw niet verhuurd en klaar voor eigen gebruik of verdere verhuur. Het gebouw is voorzien van moderne faciliteiten inclusief een lift, en wordt aangeboden voor een prijs van 3.154.486 euro. Deze investering biedt potentieel voor ondernemers die willen profiteren van een gunstige locatie in Luxemburg met goede bereikbaarheid en uitgebreide voorzieningen. Meer weten?

Deze kantoorruimte bevindt zich op de begane grond van de nieuwe residentie NYX in Luxembourg-Belair. Het pand maakt deel uit van een project met 75 eenheden en beschikt over een moderne, energie-efficiënte CPE AAA-label, wat bijdraagt aan een gunstig energielabel. De kantoorruimte biedt een prettige werkplek met directe toegang tot een terras en een privé tuin, waardoor er extra buitenruimte aanwezig is voor ontspanning of zakelijke doeleinden. De ruimte wordt aangevuld met een eigen kelder en een parkeerplaats binnen de residence, wat het gebruiksgemak vergroot. Het gebouw ligt op een strategische locatie, op korte wandelafstand van het centrum van Luxembourg en nabij het Josy Barthel-stadion. De ligging is eveneens gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer, zoals de tram, waardoor vervoer naar en vanuit de stad eenvoudig is. De prijzen voor deze kantoorruimte bedragen €663.459, inclusief één garageplaats. Op dit moment is de ruimte niet verhuurd en klaar voor eigen gebruik of verdere verhuur. Met zijn gunstige ligging en voorzieningen biedt deze locatie een praktische keuze voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatief kantoor in het hart van Luxembourg-Belair. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Meer weten?

Deze kantoorruimte bevindt zich in de nieuwe residentie NYX, gelegen in de wijk Luxembourg-Belair. Het project omvat in totaal 75 eenheden en beschikt over een energieprestatiecertificaat van CPE AAA, wat duidt op een hoge energiezuinigheid. Het kantoor is gevestigd op de begane grond en biedt een praktische indeling met directe toegang tot een terras en een privé tuin, ideaal voor ontspanning of kleine buitenactiviteiten. Het pand beschikt over een eigen kelderruimte, wat extra opslagmogelijkheden biedt. De locatie ligt gunstig nabij het Josy Barthel-stadion en ligt op slechts enkele minuten lopen van het stadscentrum en de tramhalte, waardoor vervoer en bereikbaarheid eenvoudig zijn. De omgeving is rustig en goed bereikbaar, wat het ideaal maakt voor een zakelijke investering of eigen gebruik. De kantoorruimte wordt momenteel niet verhuurd en is klaar voor verdere inrichting of gebruik naar wens. De vraagprijs bedraagt 721.910 euro, inclusief BTW. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via email of telefoon, zoals vermeld op de website. Meer weten?

Deze kantoorruimte bevindt zich in de nieuwe residentie NYX, gelegen in Luxembourg-Belair. Het gebouw wordt momenteel onder constructie en bestaat uit 75 wooneenheden die voorzien zijn van het meest energiezuinige energielabel (CPE AAA). De locatie is bijzonder gunstig, op korte afstand van het Josy Barthel-stadion en binnen loopafstand van het centrum van Luxembourg en de dichtstbijzijnde tramhalte, waardoor mobiliteit en bereikbaarheid optimaal zijn. Het kantoor, aangeduid als lot B-04, bevindt zich op de begane grond en beschikt over een eigen terras en een privé tuin, wat extra buitenruimte biedt. Daarnaast is er een kelderruimte beschikbaar voor extra opslag of archivering. De ruimte is ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatief kantoor met de mogelijkheid tot het creëren van een buitenruimte voor ontspanning of kleine evenementen. De prijs voor deze kantoorruimte bedraagt 721.910 euro. De ruimte is momenteel niet verhuurd en biedt een goede basis voor wie wil investeren in een aantrekkelijke locatie in Luxembourg-Belair. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of telefonisch via ### Meer weten?

Deze kantoorruimte bevindt zich op de begane grond van de nieuwe residentie NYX, gelegen in de wijk Luxembourg-Belair. Het gebouw is momenteel in aanbouw en bestaat uit 75 appartementen, ontworpen met een energieprestatiecertificaat van CPE AAA. De locatie is zeer gunstig, op korte loopafstand van het centrum van Luxembourg en nabij het Josy Barthel-stadion, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor zakelijke gelegenheden. De kantoorruimte (lot B-08) beschikt over een eigen terras en een privé tuin, wat extra buitenruimte biedt voor ontspanning of werkgerelateerde activiteiten. Daarnaast wordt er ook een kelderruimte meegeleverd, wat praktische opslagmogelijkheden biedt. Het pand is nog niet verhuurd en wordt verkocht voor een prijs die past bij de moderne afwerking en de gunstige ligging. De omgeving van de residentie is goed bereikbaar via het openbaar vervoer, waaronder de nabijgelegen tramstation, waardoor het gemakkelijk is om te komen en gaan. De locatie combineert de rust van een woonwijk met de nabijheid van stadsfaciliteiten en voorzieningen, ideaal voor zakelijke klanten die op zoek zijn naar een representatieve werkplek met buitenruimte in Luxemburg-Belair. Meer weten?

Deze kantoorruimte bevindt zich op de begane grond van de nieuwe residentie NYX in Luxembourg-Belair, een moderne wijk die volop in ontwikkeling is. Het pand maakt deel uit van een project met 75 eenheden en een energieklasse CPE AAA, wat wijst op een energiezuinige en duurzame bouw. De locatie ligt dicht bij het Josy Barthel-stadion en bevindt zich op slechts enkele minuten lopen van het stadscentrum en het tramstation, waardoor het gemakkelijk bereikbaar is. De kantoorruimte heeft een royale oppervlakte en beschikt over een eigen terras, een privé tuin en een kelderruimte. Deze extra buitenruimte biedt mogelijkheden voor ontspanning of informele ontmoetingen, terwijl de kelder extra opslagruimte biedt voor bedrijfsmateriaal of archieven. Het gebouw zelf is nog in aanbouw, wat toekomstige eigenaars de gelegenheid geeft om het kantoor naar eigen wensen af te werken. Het project bevindt zich in een gunstige omgeving zonder overstromingsrisico's, en de locatie zorgt voor goede verbindingen binnen Luxemburg. De prijs voor deze kantoorruimte bedraagt €728.614, inclusief BTW. Het pand is momenteel niet verhuurd en biedt potentieel voor investeerders of ondernemers die een moderne werkplek zoeken binnen een dynamische wijk. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via ### of ### Meer weten?

Dit kantoor bevindt zich op de eerste verdieping van de Residentie PEGASUS, gelegen in de rustige en residentiële wijk van Luxemburg, op slechts enkele minuten van het centrum. Het biedt een functionele en heldere werkomgeving met een ruime, open werkruimte die directe toegang heeft tot een veranda en een groot terras van ongeveer 50 m², georiënteerd op het noordoosten. Deze buitenruimte maakt het mogelijk om een ontspannings- of ontvangstruimte te creëren in een comfortabele setting. Het kantoor is modulair ingedeeld en bestaat uit twee afgesloten kamers die kunnen worden gebruikt als privékantoren of vergaderruimtes. Daarnaast beschikt het over een badkamer, een aparte wc, een bergruimte en een privékelder voor extra opslag. De afwerking is verzorgd en het gebruik van kwaliteitsmaterialen zorgt voor een moderne en professionele uitstraling. Het pand is uitgerust met liftinstallatie en wordt verwarmd op gas. De locatie is strategisch gekozen, met goede bereikbaarheid via buslijn en nabij parkeergelegenheid bij het Glacis. Het kantoor is geschikt voor verschillende professionele activiteiten, zoals medische of paramedische praktijken, vrije beroepen, administratieve kantoren of zakelijke afspraken op afspraak. De vraagprijs bedraagt 1.395.000 euro, inclusief BTW. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Meer weten?

Deze kantoorruimte bevindt zich op de begane grond van de nieuwe Residentie "NALA" aan de Rue de Neudorf 306 in Luxembourg. De ruimte bestaat uit ongeveer 54 m² woonoppervlak en beschikt over een terras van circa 18 m², ideaal voor buitengebruik of informele ontmoetingen. Het interieur omvat een ontvangsthal, twee modulaire kamers die toegang geven tot het terras, een badkamer met douche, een apart toilet en de mogelijkheid tot een open keuken die nog niet is uitgerust. De afwerking van de kantoorruimte is van hoogwaardig niveau, met onder andere driedubbel glas en elektrische rolluiken voor optimale isolatie en comfort. Daarnaast beschikt de ruimte over een individuele ventilatie-unit, een warmtepompboiler en vloerverwarming, wat bijdraagt aan een energiezuinige werking. De plannen voor de indeling kunnen nog worden aangepast volgens de wensen van de koper, afhankelijk van de technische mogelijkheden. De locatie in Luxembourg is gunstig gesitueerd, dicht bij voorzieningen en goed bereikbaar. De moderne faciliteiten zoals een lift en toegankelijke ingangen maken het pand geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten. De verwachte oplevering is zomer 2026, waardoor u nog kunt inspelen op het ontwerp en de indeling van uw nieuwe kantoorruimte in een nieuwe en representatieve omgeving. Meer weten?

Deze moderne kantoorruimte bevindt zich op de vierde en bovenste verdieping van de residentie "NALA" aan de Rue de Neudorf 306 in Luxemburg. Het duplex kantoor heeft een oppervlakte van ongeveer 154 m² en beschikt over een terras van circa 11 m², ideaal voor pauzes of informele meetings. De toegang gebeurt via een privé-elevator die direct naar de werkruimte leidt, wat een extra comfort en privacy biedt. Het interieur van het kantoor is flexibel en kan worden aangepast aan de wensen van de koper. Het beschikt over meerdere modulair in te delen ruimtes, twee badkamers, een apart toilet en een privé kelder. De afwerking is van hoog niveau met onder andere drievoudige beglazing, elektrische rolluiken, een mechanisch ventilatiesysteem en vloerverwarming gedreven door een warmtepomp. Daarnaast zijn er parkeermogelijkheden binnen de residentie, met de optie om tot drie parkeerplaatsen bij te kopen. De ligging in Luxemburg biedt goede bereikbaarheid en voorzieningen in de omgeving. Het gebouw voldoet aan energieklasse A-B, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en duurzaamheid. De verkoopprijs bedraagt €1.200.000, inclusief btw, en de aankoop kan worden verricht met extra opties zoals parkeergelegenheid. Het project is in aanbouw en wordt naar verwachting in de zomer van 2026 opgeleverd. Meer weten?

Deze kantoorruimte bevindt zich op de eerste verdieping van de nieuw te bouwen residentie "NALA" aan de Rue de Neudorf 306 in Luxemburg. Het betreft een ruim kantoorpand van ongeveer 46 m², voorzien van een terras van circa 13 m² dat via meerdere modulair indelen kamers toegankelijk is. Het interieur biedt verschillende flexibele ruimtes die naar wens kunnen worden aangepast, inclusief de mogelijkheid voor een open keuken die nog niet is uitgerust. Daarnaast beschikt het pand over een badkamer met douche, een apart toilet, en toegang tot het terras. De afwerking van het kantoor is van hoog kwaliteit, met onder andere drievoudig glas, elektrische rolluiken, een gecontroleerde mechanische ventilatie, en een verwarmingssysteem op basis van warmtepomp met vloerverwarming. De afwerking inclusief binnenschilderwerk zorgt voor een moderne en comfortabele werkomgeving. Het gebouw beschikt over een lift en is toegankelijk voor mindervaliden. Ook is er een fietsenstalling aanwezig, wat bijdraagt aan de gebruiksvriendelijkheid van de locatie. De locatie in de wijk Neudorf biedt gemakkelijke toegang tot het stadscentrum en andere voorzieningen in Luxemburg. Het gebouw maakt gebruik van duurzame energievoorzieningen, waaronder zonnepanelen, en heeft een energielabel A-B. De verkoopprijs bedraagt €570.000 en de bouw wordt naar verwachting in de zomer van 2026 opgeleverd. Dit kantoor biedt een moderne en energiezuinige werkplek in een gunstige stedelijke omgeving. Meer weten?

Deze moderne kantoorruimte bevindt zich op de begane grond van het project "NYX" aan de Rue Nicolas Simmer in Luxembourg. Met een oppervlakte van 60,47 m² biedt deze ruimte een praktische indeling die geschikt is voor diverse zakelijke doeleinden. De locatie ligt op slechts 600 meter van de populaire Place de l’Étoile in Luxembourg-Belair, een belangrijk knooppunt dat uitstekend bereikbaar is via bus- en tramverbindingen. De kantoorunit beschikt over een eigen terras en tuin, wat extra buitenruimte biedt voor ontspanning of informele vergaderingen. Bij aankoop is ook een kelder inbegrepen, wat praktische opbergruimte garandeert. Het gebouw maakt deel uit van een luxe ontwikkeling met diverse woon- en werkruimtes, variërend van studio’s tot penthouses en commerciële ruimtes op de begane grond. De wijk rondom de locatie kenmerkt zich door goede bereikbaarheid en een levendige sfeer, ideaal voor bedrijven die willen opereren in een dynamische omgeving. De prijs voor deze kantoorruimte bedraagt €728.614, inclusief BTW en kelder. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met HEKTAR of hun website bezoeken. Meer weten?

Deze kantoorruimte bevindt zich op de begane grond van het project « NYX » aan de Rue Nicolas Simmer in Luxemburg, in de wijk Luxembourg-Belair. Met een oppervlakte van 46,87 m² biedt deze ruimte voldoende ruimte voor verschillende zakelijke doeleinden. Het pand is gunstig gelegen op ongeveer 600 meter van de Place de l'Étoile, een belangrijk knooppunt dat goed bereikbaar is met het openbaar vervoer, waaronder bus en tram. De kantoorruimte wordt inclusief een parkeerplaats en een kelder aangeboden, waardoor extra opslag en parkeerfaciliteiten beschikbaar zijn voor bewoners of werknemers. Het interieur is eenvoudig en functioneel, zonder verdere specifieke voorzieningen zoals kelder, veranda of speciale indeling. Het pand staat momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor eigen gebruik of verhuur. De locatie in Luxembourg-Belair maakt het een praktische keuze voor zakelijke gebruikers die op zoek zijn naar een goed bereikbaar kantoor in een populaire wijk. Het project « NYX » combineert moderne faciliteiten met een centrale ligging, wat het aantrekkelijk maakt voor ondernemers die nabij het centrum willen opereren. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met HEKTAR, uw makelaar in deze regio. Meer weten?