Nieuwbouw: bedrijfsvastgoed te koop - Luxembourg (Luxemburg)

Dit investeringswaardige vastgoed bevindt zich in het hart van Luxembourg-Belair, op een strategische locatie die zowel de moderne architecturale kwaliteiten als een uitstekende infrastructuur combineert. Het betreft een kantoorruimte in de nieuwe "NYX" residentie, momenteel in aanbouw, met een totale oppervlakte van 61,21 m². Deze ruimte beschikt over een ruime terras van 23,40 m², een tuin van 12,87 m² en een kelderruimte van 6,94 m², wat het een ideaal moment maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een hoogwaardige commerciële vastgoedkans met potentieel voor rendement en waardestijging. De prijs voor deze kantoorruimte bedraagt 721.910 euro, inclusief 17% BTW, voor investeringsdoeleinden, wat de aantrekkelijke aard van deze aankoop onderstreept. De locatie van de "NYX" residentie is werkelijk uitzonderlijk, gelegen in de zuidwestelijke wijk van Luxemburg-City, vlakbij het bruisende centrum en met directe toegang tot meerdere vervoersverbindingen. Op korte afstand bevindt zich de bekende Place de l'Étoile, die binnenkort wordt uitgebreid met nieuwe faciliteiten zoals winkels, sportcentra en een multiplex cinema. De bereikbaarheid wordt verder versterkt door diverse buslijnen die zorgen voor snelle verbindingen met het centrum, de luchthaven en omliggende wijken zoals Bertrange en Steinsel. Voor wie houdt van ontspanning en sportieve activiteiten, ligt het Josy Barthel-stadion op slechts 350 meter afstand en wordt binnenkort herontwikkeld voor woningbouw, terwijl het sportcomplex en het zwembad op 450 meter afstand zorgen voor een actueel en levendig leef- en werkklimaat. Ook de nabijheid van grote winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde, evenals het Luxemburgse ziekenhuis, maken deze locatie bijzonder interessant voor zowel zakelijke als particuliere gebruikers. Met zijn hoogwaardige afwerking, goede thermische isolatie en moderne voorzieningen zoals lift en rolstoeltoegankelijkheid, biedt dit vastgoed niet alleen een duurzame investering maar ook een comfortabel en toegankelijk werk- of kantoorruimte. De gasverwarming zorgt voor efficiënt energiegebruik, terwijl de aanwezige wasruimte en andere faciliteiten bijdragen aan het gebruiksgemak. Of u nu een investeerder bent die op zoek is naar een betrouwbare vermogensaanwinst of een ondernemer die wil profiteren van de gunstige ligging in een dynamisch deel van Luxemburg, dit project biedt uitstekende kansen. Neem contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni voor meer informatie of om een bezoek te regelen. We helpen u graag verder bij deze unieke investering in het Luxemburgse vastgoed. Meer weten?

Deze indrukwekkende kantoorruimte bevindt zich in de nieuwe "NYX" residentie in Luxembourg-Belair, een locatie die bekend staat om zijn uitstekende bereikbaarheid en hoogwaardige architectuur. Het vastgoed biedt een moderne werkruimte van 125,40 m², inclusief een ruim terras van 22,80 m² en een kelder van 11,78 m², waardoor het niet alleen functioneel is, maar ook de mogelijkheid biedt om het werk- en leefcomfort te optimaliseren. Daarnaast beschikt de ruimte over een interne parkeerplaats voor één auto, wat een groot pluspunt is in deze drukke regio. De prijs voor dit prachtige kantoor bedraagt €728.614, inclusief 17% btw, wat ideaal is voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel rendement binnen een groeiende markt. De locatie in Luxembourg-Belair biedt tal van voordelen voor zowel zakelijke als privégebruikers. Gelegen op een terrein van circa 27,47 are, bevindt de residentie zich op korte afstand van het centrum van Luxembourg en beschikt het over uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Op slechts enkele minuten wandelen ligt de Place de l’Étoile, een knooppunt dat wordt bediend door verschillende buslijnen en tramverbindingen. Met de geplande ontwikkeling van voorzieningen zoals winkels, een fitnesscenter, foodhall en multiplex cinema in de directe omgeving, wordt het een levendige en complete wijk. Bovendien is de nabijheid van sportfaciliteiten zoals het Josy Barthel-stadion en de Belair-sporthal ideaal voor inwoners die een actieve levensstijl nastreven. Deze strategische ligging combineert het gemak van voorzieningen met de rust en exclusiviteit van een gewilde wijk. U wordt uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of om eventueel een bezoek te plannen. Dankzij de hoge kwaliteit van de bouw, de uitstekende isolatie en het moderne ontwerp, is dit vastgoed niet alleen aantrekkelijk voor investeerders die stabiliteit zoeken, maar ook voor ondernemers die een representatieve werkruimte wensen in een dynamische omgeving. De combinatie van praktische voorzieningen, goed onderhouden infrastructuur en aantrekkelijke ligging maakt dit kantoor tot een unieke opportuniteit op de Luxemburgse vastgoedmarkt. Neem vandaag nog contact op met onze consultant Donato Settanni via telefoon of e-mail en ontdek alle mogelijkheden die deze bijzondere locatie te bieden heeft. Meer weten?

Deze moderne kantoorruimte maakt deel uit van de nieuwe residentie "NYX" in Luxembourg-Belair en biedt een aantrekkelijke investering in een dynamische en goed verbonden locatie. Met een totale oppervlakte van 47,38 m² beschikt dit kantoor over een indrukwekkende terras van 23,40 m² en een tuin van 12,87 m², waardoor het niet alleen functioneel is voor zakelijke doeleinden, maar ook een aangename buitenruimte biedt. Daarnaast omvat het een kelder van 6,23 m² voor extra opslagruimte en een interne parkeerplaats voor één voertuig, wat de praktische kant van deze eigendom versterkt. De prijs voor dit volledig afgewerkte kantoor bedraagt €663.459, inclusief 17% BTW, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een hoogwaardig vastgoedproject met toekomstpotentie. De locatie van deze kantoorruimte is bijzonder gunstig. Gelegen in de prestigieuze wijk Luxembourg-Belair, bevindt het zich op een steenworp afstand van de populaire Place de l'Étoile, een centraal knooppunt dat uitstekend verbonden is met het openbaar vervoer en de verschillende delen van de stad. De omgeving wordt gekenmerkt door een combinatie van residentiële luxe, commerciële voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Op korte afstand ligt het nieuwe "Place de l'Étoile" project, dat onder andere winkels, een fitnesscentrum, een foodhall en een multiplex cinema zal huisvesten, waardoor het gebied een levendige en complete omgeving wordt voor zowel wonen als werken. Het nabijgelegen Josy Barthel stadion wordt binnenkort vervangen door woonprojecten, wat de vastgoedwaarde in deze wijk zeker ten goede zal komen. Voor wie de mobiliteit wil verbeteren, zijn er diverse bushaltes direct voor de deur die verbinding bieden naar het stadscentrum, het vliegveld en omliggende gemeenten. Investeren in deze kantoorruimte betekent kiezen voor een eigendom op een toplocatie met uitstekende voorzieningen en infrastructuur. De bouwkwaliteit, inclusief isolatie en afwerking, garandeert niet alleen een comfortabel werkklimaat, maar ook een solide investering die haar waarde zal behouden of zelfs vergroten. Met voorzieningen zoals lift, toegankelijke ingangen en de aanwezigheid van een garage biedt dit vastgoed alle comfort en functionaliteit voor zakelijke gebruikers of investeerders die op lange termijn willen profiteren van dit project. Neem contact op met onze adviseur Donato Settanni voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een eigendom dat klaar is voor de toekomst en gelegen is op een gewilde locatie in Luxemburg. Meer weten?

Deze moderne kantoorruimte biedt een uitstekende investering in de prestigieuze locatie Luxembourg-Eich. Het betreft een volledig afgewerkt kantoor op de eerste verdieping van het nieuwe project “Trois Vallées”, dat klaar zal zijn voor gebruik in het tweede kwartaal van 2028. Met een oppervlakte van 217,20 m² en een exclusieve privéterras van 55 m², combineert deze ruimte functionaliteit met comfort. De indeling is volledig modulair, waardoor het mogelijk is om de spaces naar wens aan te passen door het verplaatsen, wijzigen of verwijderen van de wanden, zodat het perfect aansluit bij de specifieke bedrijfsactiviteiten zoals open werkruimtes, private kantoren of vergaderruimtes. De afwerking wordt geleverd met hoogwaardige materialen en topklasse voorzieningen, inclusief vloerverwarming via een lucht/water warmtepomp, een dubbel circulatiesysteem van ventilatie met warmte-terugwinning, en triple beglazing die een geluidsisolatie van Rw = 42 dB garandeert. Dit resulteert in een uiterst rustig en geconcentreerd werkklimaat, ondanks de drukke omgeving. De ligging van het gebouw is strategisch en zeer zichtbaar, gelegen aan de drukke intersection van de drie valleien (Rollingergrund – Beggen – Echternach). Via deze locatie krijgen uw bedrijf en bezoekers een maximale exposure dankzij de duizenden voertuigen die dagelijks passeren. Daarnaast bevindt zich direct tegenover het project een openbaar parkeerterrein met meer dan vijftig plaatsen, wat de bereikbaarheid optimaliseert voor klanten, medewerkers en bezoekers. Voor wie mobiliteit belangrijk is, ligt een bushalte op minder dan 50 meter afstand en zijn privéparkeerplaatsen beschikbaar in de residence-garage voor €45.000 per stuk, inclusief btw. Het gebouw biedt bovendien volledige toegankelijkheid voor mindervaliden en een aantal praktische voorzieningen zoals een lift, wasruimte, en sanitaire voorzieningen (twee toiletten en een rolstoeltoegankelijke toiletruimte). Het verkoopbedrag van €2.190.000 omvat alle hoogwaardige afwerkingen en infrastructuur, zonder bijkomende kosten, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor bedrijven zoals advocatenkantoren, adviesbureaus of fiduciaire firma’s die willen investeren in een representatief en functioneel vastgoed. Kortom, dit kantoor is niet alleen een toonbeeld van modern design en comfort, maar ook een strategische investering in een toplocatie met optimale bereikbaarheid en zichtbaarheid. De combinatie van hoogwaardige afwerking, flexibele indelingsmogelijkheden en uitstekende voorzieningen maken dit vastgoed tot een uitgelezen keuze voor ondernemingen die willen profiteren van een prestigieuze uitstraling en maximale functionaliteit. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Claude Konrath Building Concepts via telefoon of e-mail. Dit is hét moment om te investeren in een toekomstbestendige kantoorruimte in Luxembourg die aan al uw wensen voldoet. Meer weten?

Deze prachtige commerciële ruimte bevindt zich in het hart van Luxembourg-Merl, gelegen aan de Charles Martelstraat. Dit moderne gebouw, momenteel in volle constructie, biedt een uitzonderlijke kans voor investeerders en ondernemers die willen profiteren van een toplocatie met veel potentieel. De commerciële ruimte, gelegen op de begane grond, heeft een oppervlakte van 128 m² en wordt geleverd inclusief een kelderruimte, ideaal voor opslag of verdere inrichting naar wens. De verkoopprijs bedraagt €1.390.000, inclusief 17% BTW, wat een aantrekkelijke investering vormt gezien de kwaliteit en locatie van het onroerend goed. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om drie ondergrondse parkeerplaatsen te huren of aan te kopen, wat de praktische bereikbaarheid en het gemak verder verhoogt. De locatie van deze commerciële ruimte is bijzonder gunstig en strategisch. Gelegen in een levendige omgeving met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen, bevinden zich tal van winkels, schoolcampussen, scholen en het Conservatorium op korte afstand. Het aantrekkelijke groene park van Merl ligt vlakbij, ideaal voor ontspanning of recreatieve activiteiten. Bovendien beschikt deze locatie over vlotte verbindingen met de snelwegen en openbaar vervoer, waardoor het gemakkelijk bereikbaar is vanuit heel Luxembourg. De goede bereikbaarheid, gecombineerd met de nabijheid van onderwijsinstellingen en recreatiegebieden, maakt deze locatie bijzonder gewild voor zowel zakelijke gebruikers als investeerders die willen profiteren van de groei en dynamiek van de regio. Met een energielabel AA+ en uitstekende bouwkundige kwaliteiten, biedt dit vastgoed niet alleen een aantrekkelijke prijs-kwaliteitsverhouding, maar ook energie-efficiëntie en toekomstbestendigheid. Het feit dat het niet huidige verhuurd is, geeft u volledige controle en flexibiliteit over het gebruik van de ruimte. Of u nu een commercieel vastgoedportefeuille wil uitbreiden of op zoek bent naar een strategisch bedrijfspand, deze investering biedt talloze mogelijkheden. Neem vandaag nog contact op om meer te weten te komen over deze unieke aanbieding en plan een bezichtiging om de potentie zelf te ervaren. Dit is een zeldzame kans die u niet mag laten liggen in het bruisende hart van Luxembourg! Meer weten?

Deze commerciële ruimte gelegen aan de Route d'Arlon 261 in Luxemburg biedt een uitzonderlijke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand vastgoedobject in een toplocatie. Met een oppervlakte van ongeveer 104 m² wordt deze praktijkruimte volledig ontwikkeld en is perfect geschikt voor medische doeleinden of andere professionele activiteiten. De oppervlakte wordt aangeboden inclusief de nutsvoorzieningen en voorzieningen die nodig zijn voor een moderne praktijk, en de prijs bedraagt 1.287.080 euro, inclusief de toepassing van de Belgische btw van 21%, afhankelijk van de situatie. Het gebouw is voorzien van een lift, wat het toegankelijk maakt voor iedereen, en beschikt over een balkon dat extra comfort biedt aan gebruikers en patiënten. De locatie aan de Route d'Arlon in Luxemburg is bijzonder gunstig gesitueerd, vlakbij belangrijke voorzieningen en gemakkelijk bereikbaar voor cliënten en medewerkers. Het gebied staat bekend om zijn goede infrastructuur en nabijheid tot andere zakelijke en commerciële faciliteiten, waardoor deze investering niet alleen waardevol is vanwege de vastgoedkwaliteit, maar ook vanwege de strategische ligging. Dit maakt het pand uiterst aantrekkelijk voor professionals die willen opereren in een omgeving met veel potentieel voor groei en ontwikkeling. Verder beschikt het gebouw over energielabel A, wat garant staat voor lage energiekosten en milieuvriendelijkheid, en is het afgewerkt met kwalitatieve materialen en moderne technologieën. Bent u geïnteresseerd in deze unieke investering? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit vastgoed is klaar voor gebruik en biedt uitstekende mogelijkheden voor wie wil investeren in een persistent waardevolle omgeving in Luxemburg. De verkoopprijs van 1.287.080 euro is een aantrekkelijke prijs voor dit kwalitatieve commercieel vastgoed, dat zich perfect leent voor professionele doeleinden of als strategische investeringsoptie. Aarzel niet om ons te contacteren voor verdere details of om uw interesse kenbaar te maken; ons team staat klaar om u te begeleiden bij deze uitstekende opportuniteit. Meer weten?

Deze moderne kantoorruimte bevindt zich in het hart van Luxembourg en biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed. Gevestigd in de nieuwe "NALA" residentie, wordt dit kantoor momenteel nog in aanbouw, met oplevering voorzien in de zomer van 2026. Met een gebruiksoppervlakte van circa 54 m² en een aangrenzende terras van ongeveer 18 m², combineert deze ruimte functionaliteit met een eigentijds ontwerp. De indeling omvat een ontvangsthal, twee modulair in te richten kamers met directe toegang tot de buitenruimte, een mogelijkheid voor een open keuken die nog niet is voorzien van apparatuur, een badkamer met douche, en een apart toilet. De binnenafwerking bezit een hoogwaardig niveau: voorzien van driedubbel glas en elektrische rolluiken, een mechanisch ventilatiesysteem, verwarming via een warmtepomp en vloerverwarming, en interne schilderwerken. De plannen kunnen aangepast worden conform uw wensen, afhankelijk van de technische haalbaarheid en de regelgeving. De locatie in Luxembourg biedt diverse voordelen, zoals gemakkelijke toegang tot voorzieningen en infrastructuur, waardoor het ideaal is voor zakelijke doeleinden. Het gebouw is uitgerust met liftinstallaties, toegangsvoorzieningen voor mindervaliden en een fietsenstalling, wat bijdraagt aan het comfort en de bereikbaarheid. De afwerking en de technische specificaties maken dit kantoor uiterst energiezuinig, met energielabel A-B, en de prijs van €640.000 inclusief 17% btw weerspiegelt de hoge kwaliteit van het vastgoed. De aankoopkosten, waaronder de notariële akte en verzekeringen, worden berekend op basis van deze prijs. Dit is een unieke kans voor investeerders of bedrijven die willen profiteren van een nieuwbouwproject met moderne faciliteiten in Luxembourg. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag verder met uw zakelijke vastgoedbehoeften. Meer weten?

Te koop: Handelsgebouw in het hart van Luxemburg, gelegen in de opkomende wijk Hollerich. Dit unieke project, ontwikkeld door IKO en Thomas & Piron, omvat twee indrukwekkende gebouwen met moderne, verfijnde en historische elementen. Het totale commerciële oppervlak is 109 m², aangevuld met twee opslagruimtes van respectievelijk 125,16 m² en 48,07 m². Dit levert samen een veelzijdige ruimte die geschikt is voor diverse commerciële activiteiten. Het complex biedt een uitstekende locatie met gemakkelijke toegang tot een breed scala aan voorzieningen zoals winkels, restaurants, fitnesscentra, bars en culturele instellingen. De buurt is momenteel in volle ontwikkeling om de mobiliteit te verbeteren en de kwaliteit van stadsleven te verhogen. Het gebouw zelf herbergt ook residentiële en kantoorunits, met een esplanade die dit prachtige architectonische geheel samenbrengt. De commerciële eenheden zijn gelegen op de begane grond van het vijf verdiepingen tellende gebouw, dat ook 35 appartementen en 26 parkeerplaatsen biedt. Het pand wordt casco opgeleverd met alle benodigde voorbereidingen voor nutsvoorzieningen. De verkoopprijs bedraagt 1.304.137 € inclusief 17% BTW. Voor verdere details of om documentatie en plannen te ontvangen, kunt u contact opnemen via ### of ### . Meer weten?

**Commerciale ruimte te koop - Luxemburg** Dit unieke commerciële gebouw, gelegen in het hart van het iconische Hollerich district in Luxemburg, biedt een uitstekende kans voor ondernemers. Met een oppervlakte van 145,48 m² en een extra opslagruimte van 26,50 m², voldoet deze ruimte aan diverse zakelijke behoeften. Het gebouw maakt deel uit van het prestigieuze Unicity-project, gerealiseerd door IKO en Thomas & Piron, dat moderne en verfijnde architectuur combineert met historische elementen. Het pand bevindt zich op de begane grond van een complex dat verder bestaat uit woon- en kantoorruimtes. In totaal zijn er 35 appartementen verdeeld over vijf niveaus, samen met vier commerciële eenheden. Het Unicity-project richt zich op het verbeteren van de mobiliteit en kwaliteit van het leven in de stad, met talrijke nabijgelegen voorzieningen zoals winkels, restaurants, fitnesscentra, bars en culturele ruimtes. De commerciële ruimte wordt aangeboden voor €1 360 184 inclusief 17% BTW. De oplevering van de ruimte is in CASCO-staat, waarbij alle noodzakelijke leidingen zijn aangelegd maar verdere afwerking nog kan worden aangepast aan specifieke wensen, binnen de technische mogelijkheden en afhankelijk van de voortgang van de bouw. Voor meer informatie of om gedetailleerde documentatie, plannen, foto's en video's te ontvangen, kunt u contact opnemen via ### of ### . Meer weten?

Te koop: Commercieel gebouw in Luxembourg - €1 304 137 Dit unieke commerciële pand, ontworpen door IKO en Thomas&Piron, biedt een winkelruimte van 109,19 m², aangevuld met twee opslagruimtes van respectievelijk 125,16 m² en 48,07 m². Het pand bevindt zich op de begane grond van een modern en verfijnd architectonisch complex, genaamd Unicity, dat zowel residenties, kantoren als winkels omvat. Een esplanade verbindt de twee gebouwen en creëert een harmonieuze omgeving. Gelegen in het hart van de iconische wijk Hollerich, die momenteel een transformatie ondergaat om duurzame mobiliteit, stedelijke levenskwaliteit en toegankelijkheid te bevorderen, biedt dit pand een uitstekende locatie voor uw commerciële activiteiten. Nabijgelegen voorzieningen omvatten winkels, restaurants, fitnesscentra, bars en culturele ruimtes. Het gehele gebouw bestaat uit 35 appartementen verdeeld over vijf verdiepingen, waaronder 24 studio's, zeven één-slaapkamerappartementen en vier twee-slaapkamerappartementen, evenals vier commerciële eenheden en 26 parkeerplaatsen in de kelder. Het verkoopbedrag is inclusief 17% btw. De commerciële ruimtes worden casco opgeleverd, waarbij de vloeistoffen in afwachting zijn. Alle documentatie, inclusief plannen, foto's, video's en specificaties, zijn op aanvraag beschikbaar. Er is een mogelijkheid tot lichte aanpassingen of extra voorzieningen, afhankelijk van technische haalbaarheid en de voortgang van de bouw. Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen via ### of ### . Meer weten?

Commercieel gebouw te koop - Luxemburg - 1.360.184 € Referentie: Immovlan RBL10700, Verkoper Com C.01 Dit unieke commerciële pand, ontwikkeld door IKO en Thomas & Piron, biedt een oppervlakte van 145,48 m² en een extra opslagruimte van 26,50 m². Het gebouw ligt op de begane grond en maakt deel uit van het Unicity-project, dat bestaat uit twee moderne en verfijnde gebouwen met zowel woningen, kantoren als winkelruimtes. De residentiële eenheden zijn verspreid over vijf verdiepingen en het complex beschikt over een esplanade die de verschillende onderdelen samenbrengt. Unicity bevindt zich in het hart van de iconische wijk Hollerich in Luxemburg, een gebied dat momenteel volledig wordt getransformeerd om de mobiliteit en levenskwaliteit in de stad te verbeteren. Deze locatie biedt gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen, zoals winkels, restaurants, fitnesscentra, bars en culturele gelegenheden. Het project omvat onder andere 35 appartementen (waarvan 24 studio's, 7 éénkamerappartementen en 4 tweekamerappartementen), vier commerciële eenheden en 26 parkeerplaatsen in de kelder. Het pand wordt aangeboden voor 1.360.184 €, inclusief 17% BTW. Levering van de commerciële ruimtes is CASCO, met voorzieningen in afwachting van verdere afwerking. Alle documentatie, inclusief plannen, foto's, video's en specificaties, zijn op aanvraag beschikbaar. Kleine aanpassingen aan de plannen kunnen mogelijk worden gemaakt, afhankelijk van de technische haalbaarheid en de voortgang van de bouwwerkzaamheden. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via ### of ### . Meer weten?

Te koop: commercieel gebouw in Luxemburg voor €1.300.769. Dit pand, gelegen aan de Rue de Hollerich 19 in de stad Luxemburg, biedt een uitstekende kans voor investeerders en ondernemers. Met een totale oppervlakte van 109,19 m² op de begane grond, is dit casco-commerciële ruimte ideaal voor diverse zakelijke projecten. De ruimte wordt verkocht in casco-staat, wat betekent dat het qua externe structuren klaar is, maar nog interieurafwerking nodig heeft volgens de wensen van de toekomstige eigenaar. Het pand is strategisch gelegen in het centrum van Luxemburg, slechts enkele minuten verwijderd van het treinstation. Deze locatie biedt optimale zichtbaarheid en gemakkelijke toegang tot belangrijke infrastructuren, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor bedrijven die willen profiteren van een bruisende omgeving. Bovendien beschikt het pand over twee opslagruimten en twee parkeerplaatsen in de ondergrondse garage, wat extra gebruiksgemak biedt voor zowel eigenaars als klanten. Belangrijk om op te merken is dat deze commerciële ruimte niet geschikt is voor de HORECA-sector. Dit maakt het pand bij uitstek geschikt voor winkels, kantoren of andere niet-catering gerelateerde activiteiten. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met onze commerciële adviseurs via telefoonnummer (352) 34 18 14 1. Meer weten?

Deze commerciële ruimte, te koop gelegen aan de Rue de Hollerich 19 in Luxemburg, biedt een uitstekende kans voor investeerders en ondernemers. Met een verkoopprijs van 1.517.555 €, wordt het pand aangeboden in CASCO-staat, wat inhoudt dat het gedeeltelijk afgewerkt is. De buitenstructuur en hoofdmuren zijn voltooid, maar de binnenafwerking kan naar wens van de toekomstige eigenaar worden uitgevoerd. Deze flexibiliteit maakt het pand geschikt voor diverse commerciële activiteiten, exclusief horeca. De ruimte beslaat 145,48 m² op de begane grond en beschikt over een extra opslagruimte. Verder zijn er twee parkeerplaatsen in de ondergrondse garage, wat een groot voordeel biedt in deze centraal gelegen buurt van Luxemburg. Het pand is strategisch gepositioneerd in een wijk die volop in ontwikkeling is, op slechts enkele minuten van het station, wat zorgt voor maximale zichtbaarheid en gemakkelijke toegang tot belangrijke voorzieningen. Met zijn dynamische ligging en aantrekkelijke prijs stelt deze commerciële ruimte u in staat om uw zakelijke ambities waar te maken in het hart van Luxemburg. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen kunt u contact opnemen met onze commerciële adviseurs op telefoonnummer (352) 34 18 14 1. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en ontdek de mogelijkheden die deze ruimte voor uw bedrijf kan bieden. Meer weten?

Deze moderne kantoorruimte bevindt zich op een uitstekend georiënteerde locatie in Luxembourg, op het adres 206 Route de Thionville. Met een oppervlakte van 188 m² biedt deze eigendom een ideale werkplek voor ondernemingen die op zoek zijn naar een representatief en functioneel kantoor. Het kantoor is gelegen op de begane grond van het nieuwe residentiële complex "CHARLES", dat bekend staat om zijn hoge kwaliteitsnormen en energie-efficiëntie. De ruimte bestaat uit vier aparte kantoorruimtes, een zelfstandige keuken en vier aparte toiletten, wat een praktische indeling garandeert voor diverse bedrijfsactiviteiten. Daarnaast beschikt het pand over twee ondergrondse parkeerplaatsen, gelegen op -3 niveau, wat het voor werknemers en bezoekers zeer gemakkelijk maakt om te parkeren. De eigendom is ontworpen met moderne comfort- en veiligheidsvoorzieningen, zoals een ventilatiesysteem met dubbele stroom, elektrische lamellenrolluiken, een videofonie, driedubbel glas, vloerverwarming en een veiligheidsdeur, wat bijdraagt aan een aangename werkomgeving en goede beveiliging. De locatie in Luxembourg-Bonnevoie biedt tal van voordelen, zoals directe nabijheid tot het tramnetwerk dat een snelle verbinding garandeert met andere delen van de stad en regio. De nieuwe residentie "CHARLES" is ontwikkeld door BOURG en biedt niet alleen een professionele werkomgeving maar ook een aantrekkelijke omgeving dankzij de moderne architectuur en hoogwaardige afwerking. De kantoorruimte is beschikbaar vanaf december 2027 en wordt verkocht inclusief BTW, wat voor veel kopers aantrekkelijk is. De verkoopprijs bedraagt €1.078.250, inclusief 17% BTW, wat overeenkomt met een investering in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed dat klaar is voor gebruik. Voor geïnteresseerden is uitgebreide documentatie beschikbaar via de website ### inclusief specificaties, algemene voorwaarden en een verkoopbrochure. Het professionele team van FLOOR Real Estate staat klaar om verdere vragen te beantwoorden en u te begeleiden in het proces van aankoop of investering. Neem contact op met mevrouw Justine BOUCHEREZ via telefoon of e-mail voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Dit eigendom biedt een unieke kans voor bedrijven die op zoek zijn naar een moderne, goed gelegen kantoorruimte in Luxembourg met optimale faciliteiten en uitstekende bereikbaarheid. Meer weten?

Deze moderne kantoorruimte bevindt zich op een toplocatie in Luxemburg-Bonnevoie, aan de strategische Route de Thionville. Gevestigd in de nieuwe, prestigieuze residentie "CHARLES", biedt dit indrukwekkende vastgoed een oppervlakte van circa 157 m² verdeeld over twee verdiepingen en een ondergrondse parking. Het kantoor is gelegen op de begane grond en eerste verdieping van blok A, die met een comfortabele lift bereikbaar is. Het duplexdesign maakt het mogelijk om verschillende werkruimtes optimaal te organiseren, terwijl de onderbouw nog twee extra parkeerplaatsen biedt voor bezoekers of medewerkers. De ruimte is zorgvuldig afgewerkt met moderne voorzieningen zoals een dubbele ventilatiesysteem, elektrische zonwering, triple beglazing, ondervloerverwarming en een veiligheidsslot, waardoor het voldoet aan alle hedendaagse eisen van comfort en efficiëntie. De indeling van de kantoorruimte omvat op de begane grond een grote werkplek, een volledig onafhankelijke keuken, twee opslagruimtes en twee aparte toiletten, wat zorgt voor voldoende privacy en functionaliteit binnen het bedrijf. Op de mezzanine bevindt zich een extra kantoorruimte die perfect kan dienen als vergadering- of rustruimte. De locatie profiteert niet alleen van een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van het tramnetwerk, maar ook van talrijke voorzieningen in de omgeving die het dagelijks leven en zakendoen makkelijk maken. Het ontwerp van dit project straalt moderniteit en duurzame kwaliteit uit, met aandacht voor energie-efficiëntie en beveiliging, wat het uiterst geschikt maakt voor bedrijven die willen investeren in een toekomstbestendige werkplek. De verkoopprijs bedraagt 899.100 euro, inclusief 17% BTW. De beschikbare opleveringsdatum is voorzien voor december 2027, waardoor kopers nog volop kunnen inspelen op de bouwfase en eventuele persoonlijke wensen kunnen integreren. Voor geïnteresseerden biedt FLOOR Real Estate uitgebreide documentatie aan, inclusief technische specificaties en verkoopbrochure via ### Met deze unieke kans op een high-end kantoorpand in Luxemburg-Bonnevoie is het verstandig om snel contact op te nemen voor meer informatie en een bezichtiging te regelen. Neem gerust contact op met Ms. Justine BOUCHEREZ via telefoon of e-mail om uw zakelijke groei te ondersteunen met deze uiterst moderne en representatieve kantoorruimte. Meer weten?

Ontdek deze prachtige kantoorruimte te koop in Luxembourg, gelegen aan de 206 Route de Thionville in de wijk Bonnevoie. Deze nieuwe constructie maakt deel uit van het prestigieuze project « CHARLES », een high-end residentie die zich kenmerkt door moderne architectuur en uitstekende afwerking. Het betreft een ruim kantoor van 247 m², gelegen op de begane grond van BLOC B, dat ideaal is voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve werkplek in een moderne omgeving. Het kantoor beschikt over vier aparte bureaus, een zelfstandige keuken, en vier aparte toiletten, wat zorgt voor een praktische en comfortabele werkruimte. Daarnaast biedt de ondergrondse parking met drie parkeerplaatsen (lot 069, 070 en 071) extra gemak voor medewerkers en bezoekers. De afwerking van deze kantoorruimte is van hoog niveau, uitgerust met dubbele ventilatie, elektrische lamellen shutters, triple beglazing, vloerverwarming en een beveiligde toegangsdeur, waardoor comfort en veiligheid gegarandeerd zijn. Gelegen op slechts enkele minuten van het tramnetwerk en andere belangrijke voorzieningen, combineert deze locatie optimale bereikbaarheid met een kwalitatief hoogwaardig vastgoed. De verkoopprijs bedraagt €1.435.975,00 en de beschikbaarheid wordt voorzien voor december 2027. Deze exclusieve aanbieding wordt via FLOOR Real Estate aangeboden namens de ontwikkelaar BOURG, die bekendstaat om zijn hoogwaardige bouwprojecten. Het project biedt niet alleen een moderne kantoorruimte, maar ook een complete infrastructuur die voldoet aan de nieuwste energie- en milieustandaarden, waaronder een energielabel AAA. Het is een uitstekende investering voor ondernemers die willen investeren in een representatieve werkplek in Luxemburg met alle moderne faciliteiten binnen handbereik. Voor meer informatie of een bezoek neemt u gerust contact op met Gilles Leclerc via telefoon of e-mail. Dit is uw kans om te investeren in een uitstekend gelegen en afgewerkt vastgoedobject dat klaar is voor gebruik vanaf december 2027. Neem vandaag nog contact op voor een uitgebreide brochure en verdere details over dit unieke aanbod. Meer weten?

Te koop: een aantrekkelijk commercieel pand in de prestigieuze "Polybe" Residentie, gelegen in het hart van het Bonnevoie district in Luxemburg. Deze duurzame AAA-gecertificeerde residentie, ontwikkeld door CLK-Home, biedt het comfort van een kleinschalige coproprieté met slechts zes woonunits en één commercieel pand. Het pand bevindt zich op de begane grond en beschikt over een totale gebruiksoppervlakte van ongeveer 101,31 m², waarvan circa 88,23 m² bestemd is voor verkoopruimte. De locatie is gunstig nabij alle voorzieningen, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en zichtbaarheid voor uw onderneming. Het commerciële pand heeft een praktische indeling en biedt ruime mogelijkheden voor diverse bedrijfsactiviteiten. Er is een royale verkoopruimte van 88,23 m², een kitchenette van 4,08 m², en een apart toilet van 1,49 m². In de kelderverdieping zijn er gedeelde faciliteiten zoals een fietsenstalling en een afvalruimte, alsook een privéberging van 6,65 m². De moderne constructie omvat voorzieningen zoals vloerverwarming in alle leefruimtes, mechanische ventilatie, en energie-efficiënte systemen zoals een lucht-water warmtepomp gecombineerd met zonnepanelen. De "Polybe" Residentie is ontworpen met aandacht voor hoogwaardige afwerkingen en biedt een breed scala aan personalisatiemogelijkheden om aan de wensen van de toekomstige eigenaar te voldoen. Elektrische rolluiken en inbegrepen schilderwerk dragen bij aan het gebruiksgemak en de luxe uitstraling. Met een vraagprijs van €880.000 en in aanmerking komende btw-regelingen, vertegenwoordigt dit pand een uitstekende investeringskans in een gewilde omgeving van Luxemburg. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Shawna De Jonghe via telefoonnummer (+352) 621 565 264. Meer weten?

Deze commerciële ruimte bevindt zich op een zeer gunstige locatie in Luxemburg, op 269A Route d'Arlon. Met een oppervlakte van ongeveer 104 m² biedt deze volledig verhuurde ruimte volop mogelijkheden voor een investering in het vastgoedsegment. De prijs van dit object bedraagt 1.287.080 euro, inclusief 17% btw, wat het een aantrekkelijke aanbieding maakt voor beleggers die op zoek zijn naar een locatie met potentieel. Het gebouw is recent ontwikkeld en beschikt over duurzame kenmerken, waaronder een energielabel A-A-A, wat garant staat voor optimale energie-efficiëntie. Het interieur is uitgerust met moderne voorzieningen zoals liftinstallatie, dubbele en driedubbele beglazing, ondervloerse verwarming, elektrische rolluiken, een beveiligde toegangsdeur en een intercomsysteem, wat zorgt voor een hoog niveau van comfort en veiligheid. De ligging aan de Route d'Arlon in Luxemburg biedt niet alleen een goede bereikbaarheid, maar ook zichtbaarheid en toegankelijkheid voor cliënten of klanten. Het gebouw bevindt zich in een gebied dat zich kenmerkt door dynamische economische activiteit en nabijheid van belangrijke voorzieningen en infrastructuur. Dankzij de nabijheid van de stad en de goede verbindingen is deze locatie ideaal voor diverse zakelijke toepassingen, zoals kantoren of medische praktijkruimtes. Een bijkomende troef is de mogelijkheid om binnen het complex parkeerplaatsen aan te kopen, wat de praktische voordelen voor gebruikers aanzienlijk verhoogt. De ligging en de moderne afwerking maken deze ruimte tot een uitstekend investeringsobject met groeipotentieel. Overweeg deze unieke kans om te investeren in een modern, energiezuinig pand in het hart van Luxemburg. Dit vastgoed biedt niet alleen een aantrekkelijke rendementsperspectief dankzij de locatie en de aanwezige huurcontracten, maar ook de zekerheid van een kwalitatief hoogwaardig gebouw dat klaar is voor gebruik. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame gelegenheid om te investeren in commercieel vastgoed op een toplocatie, waar hoge kwaliteit en toekomstbestendigheid centraal staan. Bezoek onze website voor meer beschikbare panden en verdere details over deze investering. Meer weten?

Deze commerciële ruimte bevindt zich in Luxemburg, in de wijk met postcode 1145. Het betreft een ruim en modern commercieel gebouw dat verdeeld is over twee verdiepingen, met een totale oppervlakte van 243 m². Het pand is uitgerust met een lift, wat het toegankelijk maakt voor alle bezoekers en gebruikers. Daarnaast beschikt de locatie over een terras van 44 m², waardoor er extra buitenruimte is voor klanten of werknemers. Het gebouw wordt compleet geleverd met een kelder en twee parkeerplaatsen, wat het gebruiksgemak en de bereikbaarheid aanzienlijk verhoogt. De ligging vlakbij het CHL (Centre Hospitalier de Luxembourg), goede vervoersverbindingen en nabijgelegen snelwegen maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor diverse commerciële doeleinden. De omgeving is niet overstromingsgevoelig, waardoor er extra zekerheid is over de veiligheid en stabiliteit van de bouw. Momenteel is het commercieel gebouw niet verhuurd en klaar voor eigen gebruik of verdere verhuur. Het gebouw is voorzien van moderne faciliteiten inclusief een lift, en wordt aangeboden voor een prijs van 3.154.486 euro. Deze investering biedt potentieel voor ondernemers die willen profiteren van een gunstige locatie in Luxemburg met goede bereikbaarheid en uitgebreide voorzieningen. Meer weten?

Deze kantoorruimte bevindt zich op de begane grond van de nieuwe residentie NYX in Luxembourg-Belair. Het pand maakt deel uit van een project met 75 eenheden en beschikt over een moderne, energie-efficiënte CPE AAA-label, wat bijdraagt aan een gunstig energielabel. De kantoorruimte biedt een prettige werkplek met directe toegang tot een terras en een privé tuin, waardoor er extra buitenruimte aanwezig is voor ontspanning of zakelijke doeleinden. De ruimte wordt aangevuld met een eigen kelder en een parkeerplaats binnen de residence, wat het gebruiksgemak vergroot. Het gebouw ligt op een strategische locatie, op korte wandelafstand van het centrum van Luxembourg en nabij het Josy Barthel-stadion. De ligging is eveneens gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer, zoals de tram, waardoor vervoer naar en vanuit de stad eenvoudig is. De prijzen voor deze kantoorruimte bedragen €663.459, inclusief één garageplaats. Op dit moment is de ruimte niet verhuurd en klaar voor eigen gebruik of verdere verhuur. Met zijn gunstige ligging en voorzieningen biedt deze locatie een praktische keuze voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatief kantoor in het hart van Luxembourg-Belair. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Meer weten?