Nieuwbouw: bedrijfsvastgoed te koop - Luxembourg (Luxemburg)

LA Immo vous propose: Nouvelle résidence « NYX » (75 unités, CPE AAA) en construction à Luxembourg-Belair située tout près du Stade Josy Barthel voire à quelques minutes à pied du centre ville et/ou station tram. Bureau (lot B-09) est situé au rez-de-chaussée et se compose comme suit: surface bureau disponible avec terrasse et jardin privatif, cave et 1 parking à l’intérieur de la résidence. Contact: ### ou ### Meer weten?

LA Immo vous propose: Nouvelle résidence « NYX » (75 unités, CPE AAA) en construction à Luxembourg-Belair située tout près du Stade Josy Barthel voire à quelques minutes à pied du centre ville et/ou station tram. Bureau (lot B-04) est situé au rez-de-chaussée et se compose comme suit: surface bureau disponible avec terrasse et jardin privatif et cave. Contact: ### ou ### Meer weten?

LA Immo vous propose: Nouvelle résidence « NYX » (75 unités, CPE AAA) en construction à Luxembourg-Belair située tout près du Stade Josy Barthel voire à quelques minutes à pied du centre ville et/ou station tram. Bureau (lot B-04) est situé au rez-de-chaussée et se compose comme suit: surface bureau disponible avec terrasse et jardin privatif et cave. Contact: ### ou ### Meer weten?

LA Immo vous propose: Nouvelle résidence « NYX » (75 unités, CPE AAA) en construction à Luxembourg-Belair située tout près du Stade Josy Barthel voire à quelques minutes à pied du centre ville et/ou station tram. Bureau (lot B-08) est situé au rez-de-chaussée et se compose comme suit: surface bureau disponible avec terrasse et jardin privatif et cave. Contact: ### ou ### Meer weten?

LA Immo vous propose: Nouvelle résidence « NYX » (75 unités, CPE AAA) en construction à Luxembourg-Belair située tout près du Stade Josy Barthel voire à quelques minutes à pied du centre ville et/ou station tram. Bureau (lot B-08) est situé au rez-de-chaussée et se compose comme suit: surface bureau disponible avec terrasse et jardin privatif et cave. Contact: ### ou ### Meer weten?

Deze beschikbare kantoorruimte bevindt zich in de nieuwbouwresidentie "NYX" aan de Rue Nicolas Simmer in Luxembourg-Belair. Het betreft een ruim kantoor van 125,40 m² dat beschikt over een private terras van 22,80 m² en een kelderruimte van 11,78 m². Daarnaast is er een interne parkeerplaats voor één auto inclusief, wat het gemak voor personeel en bezoekers vergemakkelijkt. De locatie van de kantoorruimte biedt uitstekende verbindingen en voorzieningen. De residentie ligt op een terrein van ongeveer 27,47 ares, vlakbij de bekende Place de l'Étoile, die voorzien wordt van diverse commerciële voorzieningen, een fitnesscentrum, foodhall en multiplex cinema. De omgeving is goed bereikbaar met openbaar vervoer, met diverse bushaltes in de directe nabijheid, en het centrum van Luxembourg is snel bereikbaar. Ook sportfaciliteiten zoals het Stade Josy Barthel en het Hall omnisport bevinden zich op korte afstand. Het kantoor maakt deel uit van een moderne, hoogkwalitatieve bouw met goede isolatie en energie-efficiëntie. Het gebouw is voorzien van liftfaciliteiten en is toegankelijk voor mindervaliden. De verwarming gebeurt via gas, en het object wordt verkocht inclusief een garage. Dit pand combineert praktische voorzieningen met een strategische ligging in een groeiende wijk, ideaal voor zowel investeerders als gebruikers die op zoek zijn naar een representatief kantoor in een dynamisch deel van Luxembourg. Meer weten?

Deze kantoorruimte bevindt zich aan de Rue Nicolas Simmer in Luxembourg, in de nieuwe wijk Belair. Het object heeft een oppervlakte van 61,21 m² en beschikt over een eigen terras van 23,40 m² en een tuin van 12,87 m², wat extra buitenruimte biedt voor ontspanning of vergaderingen. Daarnaast is er een kelderruimte van 6,94 m² aanwezig voor opslagdoeleinden. De locatie maakt deel uit van de nieuwbouwresidentie "NYX", gelegen op een terrein van circa 27,47 are. De wijk ligt op korte afstand van het centrum van Luxembourg en beschikt over goede vervoersverbindingen, waaronder buslijnen en een uitstekende aansluiting op het tramnet. De nabijheid van de Place de l'Étoile, die ondergaat voor een nieuw ontwikkelingsproject met voorzieningen zoals winkels, sportfaciliteiten en een foodhall, versterkt de aantrekkelijke ligging. Het gebouw is voorzien van moderne voorzieningen zoals een lift en is toegankelijk voor mindervaliden. De kantoorruimte wordt verwarmd op gas en beschikt over een wasruimte. De bouwkwaliteit, goede isolatie en hedendaagse architectuur maken deze locatie geschikt voor zowel zakelijke als investeringsdoeleinden. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar. Meer weten?

Gelegen aan de rustige en centrale Rue Nicolas Simmer in Luxembourg-Belair, biedt deze kantoorruimte op de eerste verdieping een praktische en representatieve werkplek. Het pand beschikt over een kantooroppervlak van 47,38 m², aangevuld met een grote terras van 23,40 m² en een tuin van 12,87 m², wat extra buitenruimte biedt voor ontspanning of informele bijeenkomsten. Daarnaast behoort een opslagkelder van 6,23 m² tot het eigendom en is er een interne parkeergelegenheid voor één auto. De locatie ligt op een strategische plek vlakbij de Place de l'Étoile, een bruisend centrum van mobiliteit en faciliteiten. De buurt wordt gekenmerkt door goede verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder meerdere buslijnen en tramverbindingen, waardoor het snel en gemakkelijk reizen mogelijk maakt binnen Luxembourg. In de nabije omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkelcentra, sportfaciliteiten en het ziekenhuis van Luxembourg, wat de locatie zowel aantrekkelijk voor bedrijven als voor werknemers maakt. Het gebouw waarin de kantoorruimte is gevestigd, is recent nog in ontwikkeling en voorzien van hoogwaardige afwerking en isolatie, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig werkklimaat. Extra voorzieningen zoals een lift en toegankelijke ingangen maken dit pand geschikt voor verschillende gebruikers. Met een prijs van 663.459 euro inclusief BTW, is deze kantoorruimte een solide investering binnen een goed bereikbare en dynamische omgeving. Meer weten?

Deze kantoorruimte is gelegen op een gunstige locatie in Luxemburg, op het adres 206 Route de Thionville in de wijk Luxembourg-Bonnevoie. Het betreft een nieuwbouwproject, onderdeel van de luxe residentie "CHARLES", dat op korte termijn beschikbaar komt. De kantoorruimte bevindt zich op de begane grond van BLOC B en heeft een oppervlakte van 188 m², verdeeld over vier aparte kantoorruimtes, een onafhankelijke keuken en vier toiletten. De ruimte is uitgerust met moderne voorzieningen die passen bij een nieuwbouwlocatie, waaronder een dubbelzijdig ventilatiesysteem, elektrische lamellenrolluiken, triple beglazing, ondervloer verwarming en een veiligheidsdeur. Daarnaast behoren twee ondergrondse parkeerplaatsen tot het geheel, wat de bereikbaarheid en praktische gebruiksgemak verhoogt. De locatie ligt op loopafstand van de tram, wat de bereikbaarheid met openbaar vervoer ten goede komt. Het project wordt ontwikkeld door BOURG en wordt eind 2027 opgeleverd. De vraagprijs bedraagt € 1.078.250, en de verkoop wordt exclusief door FLOOR Real Estate verzorgd. Voor meer informatie en uitgebreide documenten kunt u contact opnemen met Ms. Justine BOUCHEREZ via de genoemde contactgegevens. Meer weten?

Deze kantoorruimte bevindt zich op de route de Thionville in Luxembourg, in de nieuwe en moderne residentie "CHARLES" in Bonnevoie. Het betreft een duplex kantoor van ongeveer 157 m², gelegen op de begane grond en eerste verdieping van BLOC A, die bereikbaar is met een lift. Het kantoor beschikt over een aparte keuken, twee opslagruimtes en twee separate toiletten op de begane grond, terwijl de eerste verdieping is ingericht als mezzanine kantoorruimte. De ruimte profiteert van diverse moderne voorzieningen die kenmerkend zijn voor een nieuwbouwproject. Zo is er onder andere een ventilatiesysteem met dubbele stroom, elektrische rolluiken, triple beglazing, vloerverwarming en een beveiligde toegangsdeur. Daarnaast worden er twee ondergrondse parkeerplaatsen meegeleverd, die zich bevinden in de kelder op -1 niveau. Het gebouw ligt bovendien op loopafstand van de tram, wat de bereikbaarheid versterkt. De projectlocatie is gericht op comfort en functionaliteit, met een verwachte oplevering in december 2027. De verkoopprijs voor deze kantoorruimte bedraagt €899.100. Het object is niet momenteel verhuurd en maakt deel uit van een nieuwbouwontwikkelingsproject dat zich in een aantrekkelijke buurt van Luxembourg bevindt. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Gilles Leclerc via de vermelde contactgegevens. Meer weten?

Deze kantoorruimte bevindt zich op de begane grond van de nieuwe residentie "CHARLES" aan de 206 Route de Thionville in Luxembourg. Het pand heeft een totale oppervlakte van 247 m² en bestaat uit vier afzonderlijke kantoorruimtes, een onafhankelijke keuken en vier toiletten, wat het geschikt maakt voor diverse zakelijke toepassingen. Daarnaast zijn er drie ondergrondse parkeerplaatsen beschikbaar op verdieping -1, wat extra gemak biedt voor werknemers en bezoekers. Het kantoor beschikt over moderne voorzieningen die typisch zijn voor een nieuwbouwproject. Zo is het uitgerust met een ventilatiesysteem met dubbele stroom, elektrische rolluiken, triple beglazing en ondervloer verwarming. Voor extra veiligheid is er een beveiligde toegangsdeur aanwezig. Het gebouw is ontworpen volgens energienormen met een energieklasse AAA, wat bijdraagt aan een laag energieverbruik en een duurzaam gebruik. De locatie ligt op korte afstand van de tramlijn, wat een goede bereikbaarheid in het stadscentrum garandeert. De verwachte oplevering is gepland voor december 2027. Het pand wordt verkocht voor €1.435.975,- en biedt daarmee een moderne en praktische oplossing voor bedrijven die investeren in een representatief kantoor in Luxembourg-Bonnevoie. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met FLOOR Real Estate. Meer weten?

Dit kantoor bevindt zich op de eerste verdieping van de Residentie PEGASUS, gelegen in de rustige en residentiële wijk van Luxemburg, op slechts enkele minuten van het centrum. Het biedt een functionele en heldere werkomgeving met een ruime, open werkruimte die directe toegang heeft tot een veranda en een groot terras van ongeveer 50 m², georiënteerd op het noordoosten. Deze buitenruimte maakt het mogelijk om een ontspannings- of ontvangstruimte te creëren in een comfortabele setting. Het kantoor is modulair ingedeeld en bestaat uit twee afgesloten kamers die kunnen worden gebruikt als privékantoren of vergaderruimtes. Daarnaast beschikt het over een badkamer, een aparte wc, een bergruimte en een privékelder voor extra opslag. De afwerking is verzorgd en het gebruik van kwaliteitsmaterialen zorgt voor een moderne en professionele uitstraling. Het pand is uitgerust met liftinstallatie en wordt verwarmd op gas. De locatie is strategisch gekozen, met goede bereikbaarheid via buslijn en nabij parkeergelegenheid bij het Glacis. Het kantoor is geschikt voor verschillende professionele activiteiten, zoals medische of paramedische praktijken, vrije beroepen, administratieve kantoren of zakelijke afspraken op afspraak. De vraagprijs bedraagt 1.395.000 euro, inclusief BTW. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Meer weten?

Dit moderne kantoorpand bevindt zich op de begane grond van het nieuwe luxe complex "CHARLES" aan de Route de Thionville in Luxemburg. Het kantoor heeft een oppervlakte van 247 m² en bestaat uit vier aparte kantoorruimtes, een onafhankelijke keuken en vier aparte toiletten. Het ontwerp biedt een praktische indeling die geschikt is voor diverse zakelijke doeleinden en is voorzien van moderne voorzieningen zoals dubbele ventilatiesystemen, elektrische rolluiken, driedubbel glas en ondervloerverwarming. Het gebouw is onderdeel van een recent ontwikkelde residentie en beschikt over alle hedendaagse comfort- en veiligheidsvoorzieningen. Daarnaast zijn er drie ondergrondse parkeerplaatsen bij dit kantoor inbegrepen, waardoor parkeergelegenheid verzekerd is. Het kantoor is uitgerust met een beveiligde toegangsdeur, een videofoon en een lift, wat bijdraagt aan een comfortabele en veilige werkomgeving. De locatie ligt op loopafstand van de tramverbinding, wat de bereikbaarheid voor werknemers en bezoekers vergemakkelijkt. De beschikbaarheid van het kantoor wordt verwacht in december 2027, en het object is nog niet verhuurd. Voor meer informatie en documentatie kunt u contact opnemen met de makelaar via de verstrekte contactgegevens. Meer weten?

Deze kantoorruimte bevindt zich op de begane grond van de nieuwe Residentie "NALA" aan de Rue de Neudorf 306 in Luxembourg. De ruimte bestaat uit ongeveer 54 m² woonoppervlak en beschikt over een terras van circa 18 m², ideaal voor buitengebruik of informele ontmoetingen. Het interieur omvat een ontvangsthal, twee modulaire kamers die toegang geven tot het terras, een badkamer met douche, een apart toilet en de mogelijkheid tot een open keuken die nog niet is uitgerust. De afwerking van de kantoorruimte is van hoogwaardig niveau, met onder andere driedubbel glas en elektrische rolluiken voor optimale isolatie en comfort. Daarnaast beschikt de ruimte over een individuele ventilatie-unit, een warmtepompboiler en vloerverwarming, wat bijdraagt aan een energiezuinige werking. De plannen voor de indeling kunnen nog worden aangepast volgens de wensen van de koper, afhankelijk van de technische mogelijkheden. De locatie in Luxembourg is gunstig gesitueerd, dicht bij voorzieningen en goed bereikbaar. De moderne faciliteiten zoals een lift en toegankelijke ingangen maken het pand geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten. De verwachte oplevering is zomer 2026, waardoor u nog kunt inspelen op het ontwerp en de indeling van uw nieuwe kantoorruimte in een nieuwe en representatieve omgeving. Meer weten?

Deze moderne kantoorruimte bevindt zich op de vierde en bovenste verdieping van de residentie "NALA" aan de Rue de Neudorf 306 in Luxemburg. Het duplex kantoor heeft een oppervlakte van ongeveer 154 m² en beschikt over een terras van circa 11 m², ideaal voor pauzes of informele meetings. De toegang gebeurt via een privé-elevator die direct naar de werkruimte leidt, wat een extra comfort en privacy biedt. Het interieur van het kantoor is flexibel en kan worden aangepast aan de wensen van de koper. Het beschikt over meerdere modulair in te delen ruimtes, twee badkamers, een apart toilet en een privé kelder. De afwerking is van hoog niveau met onder andere drievoudige beglazing, elektrische rolluiken, een mechanisch ventilatiesysteem en vloerverwarming gedreven door een warmtepomp. Daarnaast zijn er parkeermogelijkheden binnen de residentie, met de optie om tot drie parkeerplaatsen bij te kopen. De ligging in Luxemburg biedt goede bereikbaarheid en voorzieningen in de omgeving. Het gebouw voldoet aan energieklasse A-B, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en duurzaamheid. De verkoopprijs bedraagt €1.200.000, inclusief btw, en de aankoop kan worden verricht met extra opties zoals parkeergelegenheid. Het project is in aanbouw en wordt naar verwachting in de zomer van 2026 opgeleverd. Meer weten?

Deze kantoorruimte bevindt zich op de eerste verdieping van de nieuw te bouwen residentie "NALA" aan de Rue de Neudorf 306 in Luxemburg. Het betreft een ruim kantoorpand van ongeveer 46 m², voorzien van een terras van circa 13 m² dat via meerdere modulair indelen kamers toegankelijk is. Het interieur biedt verschillende flexibele ruimtes die naar wens kunnen worden aangepast, inclusief de mogelijkheid voor een open keuken die nog niet is uitgerust. Daarnaast beschikt het pand over een badkamer met douche, een apart toilet, en toegang tot het terras. De afwerking van het kantoor is van hoog kwaliteit, met onder andere drievoudig glas, elektrische rolluiken, een gecontroleerde mechanische ventilatie, en een verwarmingssysteem op basis van warmtepomp met vloerverwarming. De afwerking inclusief binnenschilderwerk zorgt voor een moderne en comfortabele werkomgeving. Het gebouw beschikt over een lift en is toegankelijk voor mindervaliden. Ook is er een fietsenstalling aanwezig, wat bijdraagt aan de gebruiksvriendelijkheid van de locatie. De locatie in de wijk Neudorf biedt gemakkelijke toegang tot het stadscentrum en andere voorzieningen in Luxemburg. Het gebouw maakt gebruik van duurzame energievoorzieningen, waaronder zonnepanelen, en heeft een energielabel A-B. De verkoopprijs bedraagt €570.000 en de bouw wordt naar verwachting in de zomer van 2026 opgeleverd. Dit kantoor biedt een moderne en energiezuinige werkplek in een gunstige stedelijke omgeving. Meer weten?

Deze moderne kantoorruimte bevindt zich op de begane grond van het project "NYX" aan de Rue Nicolas Simmer in Luxembourg. Met een oppervlakte van 60,47 m² biedt deze ruimte een praktische indeling die geschikt is voor diverse zakelijke doeleinden. De locatie ligt op slechts 600 meter van de populaire Place de l’Étoile in Luxembourg-Belair, een belangrijk knooppunt dat uitstekend bereikbaar is via bus- en tramverbindingen. De kantoorunit beschikt over een eigen terras en tuin, wat extra buitenruimte biedt voor ontspanning of informele vergaderingen. Bij aankoop is ook een kelder inbegrepen, wat praktische opbergruimte garandeert. Het gebouw maakt deel uit van een luxe ontwikkeling met diverse woon- en werkruimtes, variërend van studio’s tot penthouses en commerciële ruimtes op de begane grond. De wijk rondom de locatie kenmerkt zich door goede bereikbaarheid en een levendige sfeer, ideaal voor bedrijven die willen opereren in een dynamische omgeving. De prijs voor deze kantoorruimte bedraagt €728.614, inclusief BTW en kelder. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met HEKTAR of hun website bezoeken. Meer weten?

Deze kantoorruimte bevindt zich op de begane grond van het project « NYX » aan de Rue Nicolas Simmer in Luxemburg, in de wijk Luxembourg-Belair. Met een oppervlakte van 46,87 m² biedt deze ruimte voldoende ruimte voor verschillende zakelijke doeleinden. Het pand is gunstig gelegen op ongeveer 600 meter van de Place de l'Étoile, een belangrijk knooppunt dat goed bereikbaar is met het openbaar vervoer, waaronder bus en tram. De kantoorruimte wordt inclusief een parkeerplaats en een kelder aangeboden, waardoor extra opslag en parkeerfaciliteiten beschikbaar zijn voor bewoners of werknemers. Het interieur is eenvoudig en functioneel, zonder verdere specifieke voorzieningen zoals kelder, veranda of speciale indeling. Het pand staat momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor eigen gebruik of verhuur. De locatie in Luxembourg-Belair maakt het een praktische keuze voor zakelijke gebruikers die op zoek zijn naar een goed bereikbaar kantoor in een populaire wijk. Het project « NYX » combineert moderne faciliteiten met een centrale ligging, wat het aantrekkelijk maakt voor ondernemers die nabij het centrum willen opereren. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met HEKTAR, uw makelaar in deze regio. Meer weten?

Deze commerciële ruimte ligt op de begane grond van een toekomstige residentie aan de Rue d'Hesperange, in de stad Luxembourg. Met een oppervlakte van 229 m² biedt de locatie voldoende ruimte voor diverse zakelijke activiteiten, waaronder de uitbating van een medische praktijk. Het pand beschikt over een aparte, privégang die toegang verleent tot het lokaal, wat zorgt voor privacy en gebruiksgemak. Het gebouw is voorzien van een lift, wat toegankelijkheid voor alle gebruikers garandeert. Daarnaast beschikt het over een kelder, wat extra opslagruimte biedt en de functionaliteit van het pand versterkt. De keuken is niet uitgerust, waardoor er volledige vrijheid is om de inrichting aan te passen aan de specifieke wensen van de ondernemer. De ligging in Luxembourg en de beschikbare voorzieningen maken deze ruimte aantrekkelijk voor professionals die een centraal gelegen en goed bereikbaar kantoor of praktijk zoeken. Het geheel wordt aangeboden voor een prijs van €2.237.810,-, inclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende partij. Meer weten?

Deze commerciële ruimte bevindt zich op het gelijkvloers van een toekomstige residentie op 47 Rue d'Hesperange in Luxemburg. Met een oppervlakte van 111 m² biedt het een praktische en functionele indeling, ideaal voor het gebruik als medische praktijk of soortgelijke professionele dienstverlening. Het pand beschikt over een eigen, aparte ingang, wat zorgt voor privacy en gemakkelijke toegang voor cliënten of patiënten. Het gebouw is voorzien van een lift, waardoor toegankelijkheid gewaarborgd is voor alle bezoekers en medewerkers. De locatie wordt gekenmerkt door een aangename tuin van 203 m², wat een extra waarde toevoegt aan de omgeving en mogelijkheden biedt voor buitenactiviteiten of ontspanning. Het pand is momenteel niet verhuurd en klaar voor eigen gebruik of verdere verhuur. De omgeving van de Rue d'Hesperange biedt een gunstige bereikbaarheid en is geschikt voor diverse zakelijke activiteiten. Hoewel het interieur geen kelder, veranda of extra faciliteiten zoals een eetkamer of dressing heeft, maakt de centrale ligging het een interessante optie voor professionele doeleinden. Verdere details over de verwarming en energievoorzieningen kunnen op aanvraag worden verstrekt. Meer weten?