Nieuwbouw: bedrijfsvastgoed te koop - Luxembourg (Luxemburg)

Dit kantoor te koop is ideaal gelegen in Luxemburg, op het adres Rue de Neudorf 306, en wordt aangeboden voor een prijs van 585.000 euro, inclusief 17% BTW. Het betreft een nieuw kantoorruimte van ongeveer 54 m², gelegen op de gelijkvloerse verdieping van de recente residentie "NALA". De ruimte is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een aangrenzende terras van circa 18 m², wat extra waarde en comfort biedt. Deze kantoorruimte is zeer geschikt voor vrije beroepen zoals medische praktijken, advocatenkantoren of boekhoudkundige diensten, dankzij de doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. De kantoorruimte omvat een ontvangsthal, twee modulair in te richten kamers met directe toegang tot het terras en een douchekamer met toilet. Er is tevens een mogelijkheid om een uitgeruste keuken te installeren, waardoor de flexibiliteit in gebruik gegarandeerd blijft. Wat betreft afwerking zijn er hoogwaardige materialen en technieken toegepast: triple beglazing met elektrische rolluiken, een individuele ventilatie met gecontroleerde mechanische ventilatie (VMC), verwarming via een warmtepompketel gecombineerd met vloerverwarming en inbegrepen binnenbepleistering. De residentie beschikt over een lift en er is de optie om een binnenparkeerplaats aan te kopen voor 60.000 euro. De kantoorruimte bevindt zich in de stad Luxemburg, een locatie met een sterke economische dynamiek en uitstekende voorzieningen. De oplevering is gepland eind oktober 2026, waardoor kopers voldoende tijd hebben om hun inrichting te plannen en aan te passen. Het energieprestatiecertificaat vermeldt klasse A-B, wat wijst op een energiezuinige uitrusting. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper onder referentie RBW58529. Deze unieke kans op een kwalitatieve kantoorruimte wacht op uw professionele installatie. Meer weten?

Dit aantrekkelijke kantoorruimte te koop bevindt zich in Luxemburg, aan de Rue de Neudorf 306, binnen de nieuwe residentie "NALA". De kantoorruimte is beschikbaar vanaf oktober 2026 en vormt een uitstekende kans voor professionals zoals artsen, advocaten, accountants of andere vrije beroepen. Het pand is gelegen op het gelijkvloers met een directe, niveau-toegang en biedt een netto oppervlakte van ongeveer 54 m², aangevuld met een terras van circa 18 m². De indeling omvat een ontvangsthal, twee flexibel in te richten ruimtes die toegang geven tot het terras, een douchecel met toilet en de mogelijkheid om een ingerichte keuken te plaatsen, wat bijdraagt aan het comfort en de praktische bruikbaarheid van deze kantoorunit. Wat betreft de afwerking beschikt deze kantoorruimte over hoogwaardige materialen en moderne technologieën die zorgen voor een aangenaam werkklimaat. Zo zijn er driedubbele beglazing en elektrische rolluiken geïnstalleerd, is er een individuele gecontroleerde mechanische ventilatie (VMC), en wordt de ruimte verwarmd via vloerverwarming met een warmtepompketel. De binnenmuren zijn reeds geschilderd, wat de nieuwe eigenaar direct in staat stelt om zonder grote aanpassingen te starten. Verder is het gebouw voorzien van een lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en de toegankelijkheid van het kantoor. De vraagprijs bedraagt exact 585.000 euro inclusief 17% btw, waarbij deze prijs niet zal worden aangepast in geval van indexering. Voor wie behoefte heeft aan parkeerfaciliteiten is er bovendien de mogelijkheid om een binnenparkeerplaats aan te kopen voor 60.000 euro. Dit kantoor biedt daarmee een kwalitatieve en efficiënte werkplek in Luxemburg, ideaal voor diverse professionele activiteiten. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging nodigen wij geïnteresseerden uit om contact op te nemen met de verkopende makelaar. Meer weten?

Deze prachtige commerciële ruimte bevindt zich in het hart van Luxembourg-Merl, gelegen aan de Charles Martelstraat. Dit moderne gebouw, momenteel in volle constructie, biedt een uitzonderlijke kans voor investeerders en ondernemers die willen profiteren van een toplocatie met veel potentieel. De commerciële ruimte, gelegen op de begane grond, heeft een oppervlakte van 128 m² en wordt geleverd inclusief een kelderruimte, ideaal voor opslag of verdere inrichting naar wens. De verkoopprijs bedraagt €1.390.000, inclusief 17% BTW, wat een aantrekkelijke investering vormt gezien de kwaliteit en locatie van het onroerend goed. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om drie ondergrondse parkeerplaatsen te huren of aan te kopen, wat de praktische bereikbaarheid en het gemak verder verhoogt. De locatie van deze commerciële ruimte is bijzonder gunstig en strategisch. Gelegen in een levendige omgeving met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen, bevinden zich tal van winkels, schoolcampussen, scholen en het Conservatorium op korte afstand. Het aantrekkelijke groene park van Merl ligt vlakbij, ideaal voor ontspanning of recreatieve activiteiten. Bovendien beschikt deze locatie over vlotte verbindingen met de snelwegen en openbaar vervoer, waardoor het gemakkelijk bereikbaar is vanuit heel Luxembourg. De goede bereikbaarheid, gecombineerd met de nabijheid van onderwijsinstellingen en recreatiegebieden, maakt deze locatie bijzonder gewild voor zowel zakelijke gebruikers als investeerders die willen profiteren van de groei en dynamiek van de regio. Met een energielabel AA+ en uitstekende bouwkundige kwaliteiten, biedt dit vastgoed niet alleen een aantrekkelijke prijs-kwaliteitsverhouding, maar ook energie-efficiëntie en toekomstbestendigheid. Het feit dat het niet huidige verhuurd is, geeft u volledige controle en flexibiliteit over het gebruik van de ruimte. Of u nu een commercieel vastgoedportefeuille wil uitbreiden of op zoek bent naar een strategisch bedrijfspand, deze investering biedt talloze mogelijkheden. Neem vandaag nog contact op om meer te weten te komen over deze unieke aanbieding en plan een bezichtiging om de potentie zelf te ervaren. Dit is een zeldzame kans die u niet mag laten liggen in het bruisende hart van Luxembourg! Meer weten?