Surface commerciale à vendre - Luxembourg RBV96286
1413 Luxembourg
790 000 €
Description
Surface commerciale neuve - Résidence « Trois Vallées » - Luxembourg-Eich Livraison : 2ᵉ trimestre 2028 - Travaux en cours Vente en VEFA – Vente en l’État Futur d’Achèvement
Atout prioritaire : parking public + parc public Directement en face du projet se trouve un parking public offrant plus de 50 emplacements, garantissant une accessibilité optimale pour vos clients, collaborateurs et visiteurs. Pour garantir des pauses déjeuner relaxantes, un parc public de 10 000 m² est accessible à 250 mètres à pied du bâtiment.
Description du bien
Rez-de-chaussée
Surface commerciale : 74,9 m²
Kitchenette et WC privatif
Modularité totale de l'espace
Confort & performance acoustique exceptionnelle
Grande vitrine donnant sur le passage piéton
Excellente visibilité depuis l’espace public
CPE: AA+A+
Emplacement stratégique exceptionnel - la vraie « vitrine » pour votre activité
Situé sur l’intersection très fréquentée de trois vallées (Rollingergrund - Beggen - Echternach), le bâtiment bénéficie d’une visibilité inégalée, avec des milliers de véhicules passant quotidiennement : une véritable vitrine pour votre entreprise. Commerces, restaurants et services à proximité immédiate.
Accessibilité & mobilité
Arrêt de bus à moins de 50 mètres - excellente connexion au réseau de transports publics.
Stationnements privatifs disponibles dans le garage de la résidence : 45.000 € TTC (TVA 17% incluse) par emplacement.
Accès PMR garanti dans l’ensemble du bâtiment.
Le projet est protégé contre les inondations par sa conception :
bâtiment implanté et rehaussé au-dessus du niveau de crue de référence.
Conditions de vente
VEFA avec paiement échelonné selon avancement
Garanties décennale et biennale assurées par une entreprise active depuis 1988
TVA récupérable pour sociétés assujetties
Idéal pour fiduciaire, cabinet d’avocats, société de conseil, agence ou toute entreprise désirant des locaux premium en propriété.
Contactez-nous :
Claude Konrath Building Concepts
71, rue des Prés – L-7333 Steinsel
Tél. 33 23 61-1
Mail : Contact Tout voir Réduire
Atout prioritaire : parking public + parc public Directement en face du projet se trouve un parking public offrant plus de 50 emplacements, garantissant une accessibilité optimale pour vos clients, collaborateurs et visiteurs. Pour garantir des pauses déjeuner relaxantes, un parc public de 10 000 m² est accessible à 250 mètres à pied du bâtiment.
Description du bien
Rez-de-chaussée
Surface commerciale : 74,9 m²
Kitchenette et WC privatif
Modularité totale de l'espace
Confort & performance acoustique exceptionnelle
Grande vitrine donnant sur le passage piéton
Excellente visibilité depuis l’espace public
CPE: AA+A+
Emplacement stratégique exceptionnel - la vraie « vitrine » pour votre activité
Situé sur l’intersection très fréquentée de trois vallées (Rollingergrund - Beggen - Echternach), le bâtiment bénéficie d’une visibilité inégalée, avec des milliers de véhicules passant quotidiennement : une véritable vitrine pour votre entreprise. Commerces, restaurants et services à proximité immédiate.
Accessibilité & mobilité
Arrêt de bus à moins de 50 mètres - excellente connexion au réseau de transports publics.
Stationnements privatifs disponibles dans le garage de la résidence : 45.000 € TTC (TVA 17% incluse) par emplacement.
Accès PMR garanti dans l’ensemble du bâtiment.
Le projet est protégé contre les inondations par sa conception :
bâtiment implanté et rehaussé au-dessus du niveau de crue de référence.
Conditions de vente
VEFA avec paiement échelonné selon avancement
Garanties décennale et biennale assurées par une entreprise active depuis 1988
TVA récupérable pour sociétés assujetties
Idéal pour fiduciaire, cabinet d’avocats, société de conseil, agence ou toute entreprise désirant des locaux premium en propriété.
Contactez-nous :
Claude Konrath Building Concepts
71, rue des Prés – L-7333 Steinsel
Tél. 33 23 61-1
Mail : Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 790 000 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
- Surface commerciale: 74 m²
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Équipement
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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