Claude Konrath Building Concepts (7333 Steinsel)

Konrath vous propose en exclusivité ce bel appartement situé au rez-de-chaussée de la Résidence IANUS à Steinsel. D’une surface habitable d’environ 89 m², l’appartement se distingue particulièrement par ses généreux espaces extérieurs. La grande terrasse d’environ 65,5 m² donne directement sur un jardin privatif d’environ 100 m², idéal pour profiter du calme et des beaux jours. Le séjour lumineux avec salle à manger et cuisine ouverte bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin. Deux chambres à coucher, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu’un débarras pratique complètent cet agencement confortable et fonctionnel. Situation et cadre de vie L’appartement se trouve dans une cité résidentielle calme, située dans une rue à sens unique peu fréquentée. Le centre de Steinsel est accessible en seulement cinq minutes à pied. Les commerces, médecins, salons de coiffure, restaurants, arrêts de bus et autres commodités du quotidien se trouvent à proximité immédiate. Steinsel associe un environnement résidentiel agréable et verdoyant à une bonne connexion avec Luxembourg-Ville, offrant ainsi une excellente qualité de vie. Caractéristiques principales Environ 89 m² de surface habitable Environ 106,1 m² de surface de vente Rez-de-chaussée 2 chambres d’environ 16 m² et 10,2 m² Spacieux séjour avec salle à manger et cuisine ouverte Salle de bains avec baignoire et douche WC séparé Débarras pratique Accès direct à la terrasse et au jardin Terrasse d’environ 65,5 m² Jardin privatif d’environ 100 m² 2 emplacements de parking inclus 2 caves privatives incluses Prix de vente : 929.000 € Contactez-nous pour obtenir de plus amples informations ou pour convenir d’une visite. E-mail : ### Tél. : 33 23 61 ---------- Konrath bietet Ihnen exklusiv diese attraktive Erdgeschosswohnung in der Residenz IANUS in Steinsel zum Verkauf an. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 89 m² und überzeugt insbesondere durch ihren außergewöhnlich großzügigen Außenbereich. Die ca. 65,5 m² große Terrasse grenzt direkt an einen Privatgarten von ca. 100 m² - ideal, um die ruhige Umgebung im Freien zu genießen. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für eine komfortable und funktionale Raumaufteilung. Lage und Lebensumfeld Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung an einer wenig befahrenen Einbahnstraße. Gleichzeitig ist das Zentrum von Steinsel in nur etwa fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Geschäfte, Ärzte, Friseure, Restaurants, Bushaltestellen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Steinsel verbindet eine angenehme, grüne Wohnumgebung mit einer guten Anbindung an Luxemburg-Stadt und bietet dadurch eine ausgezeichnete Lebensqualität. Wichtigste Merkmale ca. 89 m² Wohnfläche ca. 106,1 m² Verkaufsfläche Erdgeschoss 2 Schlafzimmer von ca. 16 m² und 10,2 m² Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche Badezimmer mit Badewanne und Dusche Separates WC Praktischer Abstellraum Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten Terrasse von ca. 65,5 m² Privatgarten von ca. 100 m² 2 Stellplätze inklusive 2 private Keller inklusive Verkaufspreis: 929.000 € Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Mail: ### Tel.: 33 23 61 ---------- Konrath is pleased to offer this attractive ground-floor apartment for sale on an exclusive basis. The property is located in the Résidence IANUS in Steinsel. Offering approximately 89 m² of living space, the apartment stands out thanks to its exceptionally generous outdoor areas. The large terrace of approximately 65.5 m² opens directly onto a private garden of approximately 100 m², providing an ideal setting in which to enjoy the peaceful surroundings. The bright living and dining area with an open-plan kitchen provides direct access to the terrace and garden. Two bedrooms, a bathroom, a separate toilet and a practical storage room complete the comfortable and functional layout. Location and surroundings The apartment is situated in a quiet residential neighbourhood along a low-traffic one-way street. Steinsel town centre can be reached within approximately five minutes on foot. Shops, doctors, hairdressers, restaurants, bus stops and other everyday amenities are all located nearby. Steinsel combines a pleasant green setting with convenient access to Luxembourg City, making it an excellent place to live. Main features Approximately 89 m² of living space Approximately 106.1 m² of weighted saleable area Ground floor 2 bedrooms of approximately 16 m² and 10.2 m² Spacious living and dining area with an open-plan kitchen Bathroom with bath and shower Separate toilet Practical storage room Direct access to the terrace and garden Terrace of approximately 65.5 m² Private garden of approximately 100 m² 2 parking spaces included 2 private cellars included Sale price: 929,000€ Contact us for further information or to arrange a viewing. Email: ### Tel.: 33 23 61 En savoir plus ?

Située dans un environnement calme et verdoyant sur un terrain de 4,53 ares, cette charmante maison de coin offre un cadre de vie idéal alliant confort, luminosité et proximité de toutes les commodités. Avec une surface habitable de ca 140 m2 , le bien se compose comme suit: hall d'entrée grande cuisine complètement équipée séjour/salle à manger 3 chambres à coucher 1 salle de bain 2 WC Buanderie 2 grandes caves Grande terrasse de ca. 17 m2 exposition sud/ouest. Joli jardin aménagé. Situation idéale à proximité: - des arrêts de bus - des écoles /crèches - des surfaces commerciales - des accès autoroutes Cette maison représente une opportunité unique pour une famille ou un couple à la recherche d'un environnement agréable à proximité immédiate du centre-ville. Très bon état. Disponibilité immédiate. En savoir plus ?

Claude Konrath vous propose cet appartement idéalement situé à Luxembourg-Eich, à deux pas de la Place d’Eich et bénéficiant d’une excellente connexion au réseau de transports publics. Le prix affiché correspond à un prix de vente de lancement et constitue une opportunité d’achat attractive. Le prix de l’appartement inclut la TVA réduite de 3 %, sous réserve d’acceptation par l’administration compétente et dans le cadre d’une acquisition destinée à la résidence principale. La surface au sol de l’appartement est de 93,88 m². L’appartement dispose d’une terrasse de 16,02 m² ainsi que d’une cave privative de 2,42 m². La surface pondérée de 101,5 m² correspond à l’ensemble des surfaces prises en compte et constitue également la base retenue par le cadastre pour le calcul des quotes-parts, millièmes. Un emplacement de stationnement privatif dans le garage souterrain est inclus dans le prix affiché. Date de livraison prévue, fin 2028. Un projet fiable, une sécurité pour votre investissement Le prix de vente de l’appartement inclut la TVA de 3 %, et les coûts de construction ne seront pas indexés pendant la durée des travaux. La récupération de la TVA est possible jusqu’à concurrence de 50 000 euros, sous condition que l’acquéreur établisse sa résidence principale dans le bien et que l’approbation de l’administration fiscale soit obtenue. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou par email à ### En savoir plus ?

Claude Konrath vous propose ce penthouse idéalement situé à Luxembourg-Eich, à deux pas de la Place d’Eich, avec une excellente connexion au réseau de transports publics. Le prix affiché est un prix de vente de lancement, lequel offre une opportunité d'achat unique. Le prix affiché comprend la TVA à raison de 3%. La surface du sol de l'appartement est de 100.46m2. Le penthouse profite d'une terrasse de 81.66m2 et d'une cave de 2.66m2. La surface pondérée de 133,2 m² correspond à l’ensemble des surfaces, et elle est également retenue par le cadastre pour le calcul des quotes-parts (millièmes). Deux emplacements de stationnement privatifs dans le garage souterrain sont inclus dans le prix affiché. Date de livraison: Q2 2028 Un projet fiable – Garantie pour votre tranquillité ! Le prix de vente inclut une TVA de 3 %, et les coûts de construction ne seront pas indexés pendant la durée des travaux. La récupération de la TVA est possible à hauteur maximale de 50 000 €, à condition que l’acquéreur établisse sa résidence principale dans le bien et que l’approbation de l’administration fiscale soit obtenue. Contactez-nous au numéro de téléphone : ### ou par courrier électronique à l'adresse suivante : ### En savoir plus ?

112, rue du Kiem - Luxembourg-Kirchberg Livraison prévue : mai 2026 Derniers appartements disponibles - seulement 3 lots encore en vente Claude Konrath vous présente l’Appartement 01 au sein de la Résidence RÉIMERWEE, située au 112 rue du Kiem à Luxembourg-Kirchberg, à la limite de Neudorf-Weimershof. La résidence bénéficie d’un emplacement recherché dans un environnement calme et résidentiel, tout en offrant un accès rapide aux institutions européennes, aux commerces, aux écoles, aux transports publics et aux principaux axes routiers. Disponibilité prévue en mai 2026. Plus que trois appartements disponibles dans la résidence. Dans le cadre de ce projet, vous devenez également copropriétaire du terrain et donc co-détenteur d’une parcelle d’une superficie totale de 21,99 ares, un avantage patrimonial rare à Luxembourg-Kirchberg. Le prix indiqué comprend la TVA réduite de 3 %, sous réserve des conditions légales en vigueur. Description de l’appartement - Séjour / cuisine ouvert de 50,06 m² - Trois chambres à coucher - Suite parentale avec dressing séparé - Deux salles de douche - WC séparé - Débarras - Hall d’entrée spacieux L’appartement dispose d’une grande terrasse de 42,76 m² ainsi que d’une cave privative. Surface habitable : 137,91 m² Surface de vente : 152,73 m² Performance énergétique de la résidence Classe énergétique A+ Classe d’isolation thermique A Chauffage par pompe à chaleur air/eau Très faible consommation énergétique Une place de parking intérieure peut être acquise pour 60.000 euros, TVA 17 % incluse. Contact Tél. ### E-mail : ### En savoir plus ?

112, rue du Kiem - Luxembourg-Kirchberg Livraison prévue: mai 2026 Derniers appartements disponibles - seulement 3 lots encore en vente Claude Konrath vous présente l’Appartement 06 au sein de la Résidence RÉIMERWEE, située au 112 rue du Kiem à Luxembourg-Kirchberg. Cet appartement se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et sa grande terrasse, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel calme avec un accès rapide aux institutions européennes, aux commerces, aux écoles, aux transports publics et aux axes routiers. Disponibilité prévue en mai 2026. Plus que trois appartements disponibles dans la résidence. Dans le cadre de ce projet, vous devenez également copropriétaire du terrain et donc co-détenteur d’une parcelle d’une superficie totale de 21,99 ares, un avantage patrimonial rare à Luxembourg-Kirchberg. Le prix indiqué comprend la TVA réduite de 3 %, sous réserve des conditions légales en vigueur. Description de l’appartement - Séjour / cuisine ouvert de 55,69 m² - Trois chambres à coucher, dont une avec espace dressing - Deux salles de douche - WC séparé - Débarras - Hall d’entrée spacieux L’appartement dispose d’une grande terrasse de 44,96 m². Surface habitable : 133,42 m² Surface de vente : 146,91 m² Performance énergétique de la résidence Classe énergétique A+ Classe d’isolation thermique A Chauffage par pompe à chaleur air/eau Très faible consommation énergétique Une place de parking intérieure peut être acquise pour 60.000 euros, TVA 17 % incluse. Contact Tél. ### E-mail : ### En savoir plus ?

Surface commerciale neuve - Résidence « Trois Vallées » - Luxembourg-Eich Livraison : 2ᵉ trimestre 2028 - Travaux en cours Vente en VEFA – Vente en l’État Futur d’Achèvement Atout prioritaire : parking public + parc public Directement en face du projet se trouve un parking public offrant plus de 50 emplacements, garantissant une accessibilité optimale pour vos clients, collaborateurs et visiteurs. Pour garantir des pauses déjeuner relaxantes, un parc public de 10 000 m² est accessible à 250 mètres à pied du bâtiment. Description du bien Rez-de-chaussée Surface commerciale : 74,9 m² Kitchenette et WC privatif Modularité totale de l'espace Confort & performance acoustique exceptionnelle Grande vitrine donnant sur le passage piéton Excellente visibilité depuis l’espace public CPE: AA+A+ Emplacement stratégique exceptionnel - la vraie « vitrine » pour votre activité Situé sur l’intersection très fréquentée de trois vallées (Rollingergrund - Beggen - Echternach), le bâtiment bénéficie d’une visibilité inégalée, avec des milliers de véhicules passant quotidiennement : une véritable vitrine pour votre entreprise. Commerces, restaurants et services à proximité immédiate. Accessibilité & mobilité Arrêt de bus à moins de 50 mètres - excellente connexion au réseau de transports publics. Stationnements privatifs disponibles dans le garage de la résidence : 45.000 € TTC (TVA 17% incluse) par emplacement. Accès PMR garanti dans l’ensemble du bâtiment. Le projet est protégé contre les inondations par sa conception : bâtiment implanté et rehaussé au-dessus du niveau de crue de référence. Conditions de vente VEFA avec paiement échelonné selon avancement Garanties décennale et biennale assurées par une entreprise active depuis 1988 TVA récupérable pour sociétés assujetties Idéal pour fiduciaire, cabinet d’avocats, société de conseil, agence ou toute entreprise désirant des locaux premium en propriété. Contactez-nous : Claude Konrath Building Concepts 71, rue des Prés – L-7333 Steinsel Tél. 33 23 61-1 Mail : ### En savoir plus ?

Maison unifamiliale 3 chambres à vendre à Steinsel Située au cœur de Steinsel, dans un quartier calme et recherché, cette charmante maison unifamiliale offre un cadre de vie idéal alliant confort, luminosité et proximité de toutes les commodités. Avec une surface habitable d’environ 113 m², le bien se compose comme suit : - Hall d’entrée spacieux - Séjour lumineux et agréable - Cuisine entièrement équipée - 3 chambres à coucher - 1 salle de douche La maison dispose également de nombreux atouts supplémentaires : - Terrasse privative - Garage - Cave / buanderie Situation idéale - 6 rue des Prés, Steinsel Le bien bénéficie d’un emplacement privilégié : - Arrêt de bus à seulement 150 mètres avec liaison directe vers le centre-ville de Luxembourg - Écoles fondamentales, commerces et Pall Center à proximité immédiate - Accès rapide à la forêt et aux espaces verts accessibles à pied Steinsel est une commune très appréciée pour sa qualité de vie exceptionnelle, offrant un équilibre parfait entre nature, tranquillité et accessibilité. Une opportunité idéale pour une famille ou un couple à la recherche d’un environnement agréable aux portes de Luxembourg-ville. Contact Tél. ### E-mail : ### En savoir plus ?

Située sur un terrain de 6,27 ares, cette maison bénéficie d’une vue dégagée et offre un excellent potentiel, que ce soit pour une rénovation ou pour un projet résidentiel. Caractéristiques du bien: Maison individuelle de 10 m de largeur et 10 m de profondeur. Maison libre de 4 côtés. Terrain de 6,27 ares, offrant de multiples possibilités Vue dégagée, cadre agréable. Potentiel de développement – Idéal pour un projet résidentiel. Ce bien rare permet à la fois une rénovation selon vos envies ou la réalisation d’un nouveau projet immobilier sur un terrain bien situé. Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite ! Tél. : 332361 E-mail : ### En savoir plus ?

112, rue du Kiem - Luxembourg-Kirchberg Livraison prévue : mai 2026 Derniers appartements disponibles - seulement 3 lots encore en vente Claude Konrath vous présente l’Appartement 01 au sein de la Résidence RÉIMERWEE, située au 112 rue du Kiem à Luxembourg-Kirchberg, à la limite de Neudorf-Weimershof. La résidence bénéficie d’un emplacement recherché dans un environnement calme et résidentiel, tout en offrant un accès rapide aux institutions européennes, aux commerces, aux écoles, aux transports publics et aux principaux axes routiers. Disponibilité prévue en mai 2026. Plus que trois appartements disponibles dans la résidence. Dans le cadre de ce projet, vous devenez également copropriétaire du terrain et donc co-détenteur d’une parcelle d’une superficie totale de 21,99 ares, un avantage patrimonial rare à Luxembourg-Kirchberg. Le prix indiqué comprend la TVA réduite de 3 %, sous réserve des conditions légales en vigueur. Description de l’appartement - Séjour / cuisine ouvert de 50,06 m² - Trois chambres à coucher - Suite parentale avec dressing séparé - Deux salles de douche - WC séparé - Débarras - Hall d’entrée spacieux L’appartement dispose d’une grande terrasse de 42,76 m² ainsi que d’une cave privative. Surface habitable : 137,91 m² Surface de vente : 152,73 m² Performance énergétique de la résidence Classe énergétique A+ Classe d’isolation thermique A Chauffage par pompe à chaleur air/eau Très faible consommation énergétique Une place de parking intérieure peut être acquise pour 60.000 euros, TVA 17 % incluse. Contact Tél. ### E-mail : ### En savoir plus ?

112, rue du Kiem - Luxembourg-Kirchberg Livraison prévue: mai 2026 Derniers appartements disponibles - seulement 3 lots encore en vente Claude Konrath vous présente l’Appartement 06 au sein de la Résidence RÉIMERWEE, située au 112 rue du Kiem à Luxembourg-Kirchberg. Cet appartement se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et sa grande terrasse, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel calme avec un accès rapide aux institutions européennes, aux commerces, aux écoles, aux transports publics et aux axes routiers. Disponibilité prévue en mai 2026. Plus que trois appartements disponibles dans la résidence. Dans le cadre de ce projet, vous devenez également copropriétaire du terrain et donc co-détenteur d’une parcelle d’une superficie totale de 21,99 ares, un avantage patrimonial rare à Luxembourg-Kirchberg. Le prix indiqué comprend la TVA réduite de 3 %, sous réserve des conditions légales en vigueur. Description de l’appartement - Séjour / cuisine ouvert de 55,69 m² - Trois chambres à coucher, dont une avec espace dressing - Deux salles de douche - WC séparé - Débarras - Hall d’entrée spacieux L’appartement dispose d’une grande terrasse de 44,96 m². Surface habitable : 133,42 m² Surface de vente : 146,91 m² Performance énergétique de la résidence Classe énergétique A+ Classe d’isolation thermique A Chauffage par pompe à chaleur air/eau Très faible consommation énergétique Une place de parking intérieure peut être acquise pour 60.000 euros, TVA 17 % incluse. Contact Tél. ### E-mail : ### En savoir plus ?

Situé dans la Maison de l’Orgue à Lintgen, un bâtiment entièrement rénové et achevé en 2025, ce local commercial d’environ 86 m² offre un cadre professionnel moderne, lumineux et immédiatement exploitable. Implanté au 1er étage, il s’intègre dans un ensemble regroupant plusieurs commerces ainsi qu’un restaurant, créant un environnement dynamique avec un passage régulier de clientèle. Un espace lumineux et prêt à l’emploi Grâce à ses grandes fenêtres et à sa configuration fonctionnelle, le local bénéficie d’une excellente luminosité naturelle dans l’ensemble des pièces. Les finitions modernes, les sols uniformes et l’état impeccable des espaces permettent une installation rapide sans travaux. Disposition des espaces (env. 86 m²) Le local se compose de plusieurs espaces distincts permettant une organisation efficace : - espace d’accueil / réception - plusieurs bureaux ou salles indépendantes - possibilité de salle de réunion ou open space - circulation fluide via un couloir central La configuration est idéale pour structurer une activité professionnelle tout en gardant de la flexibilité. Accessibilité et environnement: - parking sur place pour clients et collaborateurs - accès simple et pratique - environnement commercial actif - bâtiment récent, qualitatif et bien entretenu Les atouts clés: - bâtiment entièrement rénové et livré en 2025 - surface fonctionnelle et modulable - très bonne luminosité - finitions modernes et professionnelles - installation rapide sans travaux - bonne visibilité grâce à l’activité sur site Conditions financières: Loyer mensuel : 3.000 € (HTVA) Ce tarif s’applique à toute personne physique ou morale assujettie à la TVA. Le loyer sera majoré de la TVA en cas de preneur non assujetti. Charges mensuelles (local + parties communes): 600 € Localisation: Maison de l’Orgue - Lintgen Environnement professionnel attractif et fréquenté Contact: Intéressé par ce bien ? Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. En savoir plus ?

Bureau neuf Résidence « Trois Vallées » – Luxembourg-Eich Livraison : 2ᵉ trimestre 2028 – Travaux en cours Vente en VEFA – Vente en l’État Futur d’Achèvement Atout prioritaire : parking public + parc public Directement en face du projet se trouve un parking public offrant plus de 50 emplacements, garantissant une accessibilité optimale pour vos clients, collaborateurs et visiteurs. Pour garantir des pauses déjeuner relaxantes, un parc public de 10 000 m² est accessible à 250 mètres à pied du bâtiment. Description du bien 2ᵉ étage Surface bureaux : 222,80 m² Le bureau sera livré entièrement fini, avec des finitions haut de gamme, prêt à être aménagé selon vos besoins. Modularité totale des espaces Les cloisons représentées sur les plans sont entièrement modulables : possibilité de déplacer, modifier, ou supprimer les cloisons, afin d’adapter parfaitement les volumes à votre activité (open space, bureaux individuels, salles de réunion, etc.). Confort & performance acoustique exceptionnelle Façade côté rue équipée d’un triple vitrage haute performance Rw = 42 dB, nettement supérieur aux standards habituels (32 dB). → Isolation acoustique optimale, garantissant un environnement de travail calme malgré la forte fréquentation de l’artère. À l’intérieur : silence absolu, idéal pour les activités nécessitant concentration ou confidentialité. CPE: AA+A+ Emplacement stratégique exceptionnel – la vraie « vitrine » pour votre activité Situé sur l’intersection très fréquentée de trois vallées (Rollingergrund – Beggen – Echternach), le bâtiment bénéficie d’une visibilité inégalée, avec des milliers de véhicules passant quotidiennement : une véritable vitrine pour votre entreprise. Commerces, restaurants et services à proximité immédiate. Accessibilité & mobilité Arrêt de bus à moins de 50 mètres – excellente connexion au réseau de transports publics. Stationnements privatifs disponibles dans le garage de la résidence : 45.000 € TTC (TVA 17% incluse) par emplacement. Accès PMR garanti dans l’ensemble du bâtiment. Configuration idéale (exemple d’aménagement) 5 bureaux fermés (2 à 4 postes) 2 salles de réunion Espace accueil / attente Local imprimante + local serveur informatique Archives 2 WC séparés Prestations haut de gamme toutes incluses dans le prix de vente (aucun supplément) Le prix de vente comprend l’intégralité des prestations suivantes : Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau Buderus VMC double flux Zehnder avec récupération de chaleur Triple vitrage acoustique et thermique – Rw = 42 dB Plancher technique avec finition soignée au choix de l’acquéreur (vinyl ou moquette) Câblage informatique Cat. 6A complet + câblage électrique inclus Sanitaires complets et équipés : 2 WC séparés Contrôle d’accès + alarme Cloisonnement intérieur Climatisation individuelle dans chaque pièce Le projet est protégé contre les inondations par sa conception : bâtiment implanté et rehaussé au-dessus du niveau de crue de référence. Conditions de vente VEFA avec paiement échelonné selon avancement Garanties décennale et biennale assurées par une entreprise active depuis 1988 TVA récupérable pour sociétés assujetties Idéal pour fiduciaire, cabinet d’avocats, société de conseil, agence ou toute entreprise désirant des locaux premium en propriété. Contactez-nous : Claude Konrath Building Concepts 71, rue des Prés – L-7333 Steinsel Tél. 33 23 61-1 Mail : ### En savoir plus ?

Appartement moderne en rez-de-chaussée avec terrasse plein sud et vue dégagée sur la nature, situé au 44, rue de Blaschette à L-7391 Lorentzweiler. Ce bien de qualité se trouve dans une résidence moderne et bien entretenue construite en 2015, dans un environnement calme et résidentiel. L’appartement séduit par une distribution fonctionnelle, de grandes baies vitrées et une terrasse ensoleillée avec vue sur la verdure. La surface habitable est de 65,57 m² et se compose comme suit : séjour et salle à manger avec cuisine ouverte de 33,80 m² avec accès direct à la terrasse, chambre de 15,95 m² avec parquet et armoires encastrées sur mesure, salle de bain de 4,22 m² avec douche à l’italienne et WC, WC séparé de 1,90 m² ainsi qu’un hall d’entrée de 9,70 m² avec placard intégré. L’appartement dispose également d’une terrasse d’environ 20 m² exposée plein sud et d’une cave privative de 2,5 m². La surface de vente est de 76,82 m². Elle correspond à la surface habitable augmentée de la quote-part de la terrasse selon la méthode de calcul usuelle ainsi que de la cave. La cuisine équipée haut de gamme avec plan de travail en quartz et îlot central est incluse dans le prix. Deux emplacements de parking intérieurs sont également compris, ainsi qu’une borne de recharge pour véhicule électrique installée au parking. Le bâtiment bénéficie d’une classe énergétique B/B/B (CPE). Avec un besoin en chaleur de seulement 18,7 kWh/m²/an et de faibles émissions de CO₂, il répond aux standards modernes d’efficacité énergétique et garantit des charges maîtrisées. Lorentzweiler est une commune recherchée au nord de la capitale, offrant un cadre de vie verdoyant tout en bénéficiant d’une excellente connexion vers Luxembourg-Ville, accessible rapidement en voiture ou en train. Gare, commerces et commodités se trouvent à proximité. Les frais d’agence sont intégralement à charge du vendeur. L’appartement est actuellement loué jusqu’au 31/07/2027. Contactez-nous : Tél. : ### E-mail : ### En savoir plus ?

Claude Konrath présente la sixième maison "MAISON des Cyprès" à Steinsel-Heisdorf ! MAISONS "BARON 1600" Ces maisons exclusives allient architecture contemporaine et construction durable. Conçues avec des matériaux de haute qualité et situées en bordure de forêt, elles offrent un cadre de vie idéal. Caractéristiques & Atouts : ✔ Espace de vie ouvert avec puits de lumière ✔ Baies vitrées panoramiques donnant sur la verdure ✔ Jardins et terrasses privés, parfaits pour profiter de l’extérieur ✔ Salles de bains modernes, équipées de matériaux élégants ✔ Pompe à chaleur air-eau pour un chauffage éco-responsable ✔ Classe énergétique A pour une performance optimale Un emplacement privilégié à Heisdorf : En bordure de forêt – idéal pour les promenades et les activités en plein air Proche de Luxembourg-ville – à seulement 15 minutes du centre Commerces, écoles et restaurants sont à proximité Excellente connexion aux transports en commun et accès rapide à l’autoroute Un projet fiable – Garantie pour votre tranquillité ! Le prix de vente inclut une TVA de 3 %, et les coûts de construction ne seront pas indexés pendant la durée des travaux. Une expertise familiale depuis 1957 ! Depuis plus de 65 ans, la famille Konrath conçoit et réalise des maisons familiales de qualité, alliant savoir-faire et engagement. Contactez-nous dès maintenant ! Tél. : ### E-mail : ### En savoir plus ?

Claude Konrath présente la neuvième maison "MAISON des Noisetiers" à Steinsel-Heisdorf ! MAISONS "BARON 1600" Ces maisons exclusives allient architecture contemporaine et construction durable. Conçues avec des matériaux de haute qualité et situées en bordure de forêt, elles offrent un cadre de vie idéal. Caractéristiques & Atouts : ✔ Espace de vie ouvert avec puits de lumière ✔ Baies vitrées panoramiques donnant sur la verdure ✔ Jardins et terrasses privés, parfaits pour profiter de l’extérieur ✔ Salles de bains modernes, équipées de matériaux élégants ✔ Pompe à chaleur air-eau pour un chauffage éco-responsable ✔ Classe énergétique A pour une performance optimale Un emplacement privilégié à Heisdorf : En bordure de forêt – idéal pour les promenades et les activités en plein air Proche de Luxembourg-ville – à seulement 15 minutes du centre Commerces, écoles et restaurants sont à proximité Excellente connexion aux transports en commun et accès rapide à l’autoroute Un projet fiable – Garantie pour votre tranquillité ! Le prix de vente inclut une TVA de 3 %, et les coûts de construction ne seront pas indexés pendant la durée des travaux. Une expertise familiale depuis 1957 ! Depuis plus de 65 ans, la famille Konrath conçoit et réalise des maisons familiales de qualité, alliant savoir-faire et engagement. Contactez-nous dès maintenant ! Tél. : ### E-mail : ### En savoir plus ?

Claude Konrath présente la septième maison "MAISON des Houx" à Steinsel-Heisdorf ! MAISONS "BARON 1600" Ces maisons exclusives allient architecture contemporaine et construction durable. Conçues avec des matériaux de haute qualité et situées en bordure de forêt, elles offrent un cadre de vie idéal. Caractéristiques & Atouts : ✔ Espace de vie ouvert avec puits de lumière ✔ Baies vitrées panoramiques donnant sur la verdure ✔ Jardins et terrasses privés, parfaits pour profiter de l’extérieur ✔ Salles de bains modernes, équipées de matériaux élégants ✔ Pompe à chaleur air-eau pour un chauffage éco-responsable ✔ Classe énergétique A pour une performance optimale Un emplacement privilégié à Heisdorf : En bordure de forêt – idéal pour les promenades et les activités en plein air Proche de Luxembourg-ville – à seulement 15 minutes du centre Commerces, écoles et restaurants sont à proximité Excellente connexion aux transports en commun et accès rapide à l’autoroute Un projet fiable – Garantie pour votre tranquillité ! Le prix de vente inclut une TVA de 3 %, et les coûts de construction ne seront pas indexés pendant la durée des travaux. Une expertise familiale depuis 1957 ! Depuis plus de 65 ans, la famille Konrath conçoit et réalise des maisons familiales de qualité, alliant savoir-faire et engagement. Contactez-nous dès maintenant ! Tél. : ### E-mail : ### En savoir plus ?

Claude Konrath présente le projet "Baron 1600" avec plusieures maisons unifamiliales à Heisdorf. MAISONS "BARON 1600" Ces maisons exclusives allient architecture contemporaine et construction durable. Conçues avec des matériaux de haute qualité et situées en bordure de forêt, elles offrent un cadre de vie idéal. Caractéristiques & Atouts : ✔ Espace de vie ouvert avec puits de lumière ✔ Baies vitrées panoramiques donnant sur la verdure ✔ Jardins et terrasses privés, parfaits pour profiter de l’extérieur ✔ Salles de bains modernes, équipées de matériaux élégants ✔ Construction durable avec panneaux photovoltaïques ✔ Pompe à chaleur air-eau pour un chauffage éco-responsable ✔ Classe énergétique A+ pour une performance optimale Un emplacement privilégié à Heisdorf : En bordure de forêt – idéal pour les promenades et les activités en plein air Proche de Luxembourg-ville – à seulement 15 minutes du centre Commerces, écoles et restaurants sont à proximité Excellente connexion aux transports en commun et accès rapide à l’autoroute Un projet fiable – Garantie pour votre tranquillité ! Le prix de vente inclut une TVA de 3 %, et les coûts de construction ne seront pas indexés pendant la durée des travaux. Une expertise familiale depuis 1957 ! Depuis plus de 65 ans, la famille Konrath conçoit et réalise des maisons familiales de qualité, alliant savoir-faire et engagement. Contactez-nous dès maintenant ! Tél. : ### E-mail : ### En savoir plus ?

112, rue du Kiem - Luxembourg-Kirchberg Livraison prévue : mai 2026 Derniers appartements disponibles - seulement 3 lots encore en vente Claude Konrath vous présente l’Appartement 07 au sein de la Résidence RÉIMERWEE, située au 112 rue du Kiem à Luxembourg-Kirchberg, à la limite de Neudorf-Weimershof. La résidence bénéficie d’un emplacement recherché dans un environnement calme et résidentiel, tout en offrant un accès rapide aux institutions européennes, aux commerces, aux écoles, aux transports publics et aux principaux axes routiers. Disponibilité prévue en mai 2026. Plus que trois appartements disponibles dans la résidence. Dans le cadre de ce projet, vous devenez également copropriétaire du terrain et donc co-détenteur d’une parcelle d’une superficie totale de 21,99 ares, un avantage patrimonial rare à Luxembourg-Kirchberg. Le prix indiqué comprend la TVA réduite de 3 %, sous réserve des conditions légales en vigueur. Description de l’appartement - Séjour / cuisine ouvert de 54,66 m² - Deux chambres à coucher, dont une avec espace dressing - Une salle de bain - WC séparé - Hall d’entrée L’appartement dispose d’une belle terrasse de 38,41 m², accessible depuis le séjour. Surface habitable : 104,73 m² Surface de vente : 116,25 m² Performance énergétique de la résidence Classe énergétique A+ Classe d’isolation thermique A Chauffage par pompe à chaleur air/eau Très faible consommation énergétique Une place de parking intérieure peut être acquise pour 60.000 euros, TVA 17 % incluse. Contact Tél. ### E-mail : ### En savoir plus ?

MAISON "Heeschluecht" du projet "AM DUERF" à vendre - une harmonie entre tradition et modernité. Au cœur du charmant village de Rippweiler, la Société Nationale de la Réhabilitation du Patrimoine réalise un projet exceptionnel et vous propose une maison qui s’inspire de l’architecture des anciennes fermes tout en offrant le confort et les prestations de la vie moderne. La cour intérieure de cette propriété recrée une ambiance authentique de village, imprégnée de l’architecture traditionnelle. Les travaux de construction viennent de débuter. Autorisé pour la construction: Rez-de-Chaussée : Hall d'entrée Atelier/Bureau(12,64m2) WC séparé(1,76m2) Buanderie privée( 6,19m2 ) Cave(7,76m2) Garage intérieur (18,50m2) Un Garage intérieur et un emplacement extérieur sont inclus dans le prix de vente! 1ier étage: Séjour & Cuisine avec arrière cuisine & Salle à manger(38,37m2) Chambre avec dressing & sdd:(26,15 m2) 2e étage : 2 chambres, 1 salle de bains & un espace polyvalant (69,24m2) Grenier(3,04 m2) Proximité des villes voisines : 7km de Redange. 10 km de Mersch. 25 km de ville de Luxembourg. 2km du P+R Schwebach (En bus jusqu'à la ville de luxembourg en seulement 30 minutes !) Rippweiler, niché dans les douces collines du paysage luxembourgeois, est un village idyllique qui allie parfaitement tranquillité et proximité avec la nature. Ses environs pittoresques invitent à de paisibles promenades et balades à vélo, tout en offrant une infrastructure moderne à portée de main. Le caractère accueillant du village crée une atmosphère agréable et sûre dans laquelle les familles, les couples et les individus se sentent chez eux. Le prix de vente de la maison inclut la TVA de 3%. Pour toute information supplémentaire, contactez-nous: Tel: ### mail: ### En savoir plus ?