Claude Konrath Building Concepts (7333 Steinsel)

Appartement moderne en rez-de-chaussée avec terrasse plein sud et vue dégagée sur la nature, situé au 44, rue de Blaschette à L-7391 Lorentzweiler. Ce bien de qualité se trouve dans une résidence moderne et bien entretenue construite en 2015, dans un environnement calme et résidentiel. L’appartement séduit par une distribution fonctionnelle, de grandes baies vitrées et une terrasse ensoleillée avec vue sur la verdure. La surface habitable est de 65,57 m² et se compose comme suit : séjour et salle à manger avec cuisine ouverte de 33,80 m² avec accès direct à la terrasse, chambre de 15,95 m² avec parquet et armoires encastrées sur mesure, salle de bain de 4,22 m² avec douche à l’italienne et WC, WC séparé de 1,90 m² ainsi qu’un hall d’entrée de 9,70 m² avec placard intégré. L’appartement dispose également d’une terrasse d’environ 20 m² exposée plein sud et d’une cave privative de 2,5 m². La surface de vente est de 76,82 m². Elle correspond à la surface habitable augmentée de la quote-part de la terrasse selon la méthode de calcul usuelle ainsi que de la cave. La cuisine équipée haut de gamme avec plan de travail en quartz et îlot central est incluse dans le prix. Deux emplacements de parking intérieurs sont également compris, ainsi qu’une borne de recharge pour véhicule électrique installée au parking. Le bâtiment bénéficie d’une classe énergétique B/B/B (CPE). Avec un besoin en chaleur de seulement 18,7 kWh/m²/an et de faibles émissions de CO₂, il répond aux standards modernes d’efficacité énergétique et garantit des charges maîtrisées. Lorentzweiler est une commune recherchée au nord de la capitale, offrant un cadre de vie verdoyant tout en bénéficiant d’une excellente connexion vers Luxembourg-Ville, accessible rapidement en voiture ou en train. Gare, commerces et commodités se trouvent à proximité. Les frais d’agence sont intégralement à charge du vendeur. Contactez-nous : Tél. : ### E-mail : ### En savoir plus ?

Claude Konrath présente la sixième maison "MAISON des Cyprès" à Steinsel-Heisdorf ! MAISONS "BARON 1600" Ces maisons exclusives allient architecture contemporaine et construction durable. Conçues avec des matériaux de haute qualité et situées en bordure de forêt, elles offrent un cadre de vie idéal. Caractéristiques & Atouts : ✔ Espace de vie ouvert avec puits de lumière ✔ Baies vitrées panoramiques donnant sur la verdure ✔ Jardins et terrasses privés, parfaits pour profiter de l’extérieur ✔ Salles de bains modernes, équipées de matériaux élégants ✔ Pompe à chaleur air-eau pour un chauffage éco-responsable ✔ Classe énergétique A pour une performance optimale Un emplacement privilégié à Heisdorf : En bordure de forêt – idéal pour les promenades et les activités en plein air Proche de Luxembourg-ville – à seulement 15 minutes du centre Commerces, écoles et restaurants sont à proximité Excellente connexion aux transports en commun et accès rapide à l’autoroute Un projet fiable – Garantie pour votre tranquillité ! Le prix de vente inclut une TVA de 3 %, et les coûts de construction ne seront pas indexés pendant la durée des travaux. Une expertise familiale depuis 1957 ! Depuis plus de 65 ans, la famille Konrath conçoit et réalise des maisons familiales de qualité, alliant savoir-faire et engagement. Contactez-nous dès maintenant ! Tél. : ### E-mail : ### En savoir plus ?

Claude Konrath présente la neuvième maison "MAISON des Noisetiers" à Steinsel-Heisdorf ! MAISONS "BARON 1600" Ces maisons exclusives allient architecture contemporaine et construction durable. Conçues avec des matériaux de haute qualité et situées en bordure de forêt, elles offrent un cadre de vie idéal. Caractéristiques & Atouts : ✔ Espace de vie ouvert avec puits de lumière ✔ Baies vitrées panoramiques donnant sur la verdure ✔ Jardins et terrasses privés, parfaits pour profiter de l’extérieur ✔ Salles de bains modernes, équipées de matériaux élégants ✔ Pompe à chaleur air-eau pour un chauffage éco-responsable ✔ Classe énergétique A pour une performance optimale Un emplacement privilégié à Heisdorf : En bordure de forêt – idéal pour les promenades et les activités en plein air Proche de Luxembourg-ville – à seulement 15 minutes du centre Commerces, écoles et restaurants sont à proximité Excellente connexion aux transports en commun et accès rapide à l’autoroute Un projet fiable – Garantie pour votre tranquillité ! Le prix de vente inclut une TVA de 3 %, et les coûts de construction ne seront pas indexés pendant la durée des travaux. Une expertise familiale depuis 1957 ! Depuis plus de 65 ans, la famille Konrath conçoit et réalise des maisons familiales de qualité, alliant savoir-faire et engagement. Contactez-nous dès maintenant ! Tél. : ### E-mail : ### En savoir plus ?

Claude Konrath présente la septième maison "MAISON des Houx" à Steinsel-Heisdorf ! MAISONS "BARON 1600" Ces maisons exclusives allient architecture contemporaine et construction durable. Conçues avec des matériaux de haute qualité et situées en bordure de forêt, elles offrent un cadre de vie idéal. Caractéristiques & Atouts : ✔ Espace de vie ouvert avec puits de lumière ✔ Baies vitrées panoramiques donnant sur la verdure ✔ Jardins et terrasses privés, parfaits pour profiter de l’extérieur ✔ Salles de bains modernes, équipées de matériaux élégants ✔ Pompe à chaleur air-eau pour un chauffage éco-responsable ✔ Classe énergétique A pour une performance optimale Un emplacement privilégié à Heisdorf : En bordure de forêt – idéal pour les promenades et les activités en plein air Proche de Luxembourg-ville – à seulement 15 minutes du centre Commerces, écoles et restaurants sont à proximité Excellente connexion aux transports en commun et accès rapide à l’autoroute Un projet fiable – Garantie pour votre tranquillité ! Le prix de vente inclut une TVA de 3 %, et les coûts de construction ne seront pas indexés pendant la durée des travaux. Une expertise familiale depuis 1957 ! Depuis plus de 65 ans, la famille Konrath conçoit et réalise des maisons familiales de qualité, alliant savoir-faire et engagement. Contactez-nous dès maintenant ! Tél. : ### E-mail : ### En savoir plus ?

Claude Konrath présente le projet "Baron 1600" avec plusieures maisons unifamiliales à Heisdorf. MAISONS "BARON 1600" Ces maisons exclusives allient architecture contemporaine et construction durable. Conçues avec des matériaux de haute qualité et situées en bordure de forêt, elles offrent un cadre de vie idéal. Caractéristiques & Atouts : ✔ Espace de vie ouvert avec puits de lumière ✔ Baies vitrées panoramiques donnant sur la verdure ✔ Jardins et terrasses privés, parfaits pour profiter de l’extérieur ✔ Salles de bains modernes, équipées de matériaux élégants ✔ Construction durable avec panneaux photovoltaïques ✔ Pompe à chaleur air-eau pour un chauffage éco-responsable ✔ Classe énergétique A+ pour une performance optimale Un emplacement privilégié à Heisdorf : En bordure de forêt – idéal pour les promenades et les activités en plein air Proche de Luxembourg-ville – à seulement 15 minutes du centre Commerces, écoles et restaurants sont à proximité Excellente connexion aux transports en commun et accès rapide à l’autoroute Un projet fiable – Garantie pour votre tranquillité ! Le prix de vente inclut une TVA de 3 %, et les coûts de construction ne seront pas indexés pendant la durée des travaux. Une expertise familiale depuis 1957 ! Depuis plus de 65 ans, la famille Konrath conçoit et réalise des maisons familiales de qualité, alliant savoir-faire et engagement. Contactez-nous dès maintenant ! Tél. : ### E-mail : ### En savoir plus ?

112, rue du Kiem - Luxembourg-Kirchberg Livraison prévue : mai 2026 Derniers appartements disponibles - seulement 3 lots encore en vente Claude Konrath vous présente l’Appartement 01 au sein de la Résidence RÉIMERWEE, située au 112 rue du Kiem à Luxembourg-Kirchberg, à la limite de Neudorf-Weimershof. La résidence bénéficie d’un emplacement recherché dans un environnement calme et résidentiel, tout en offrant un accès rapide aux institutions européennes, aux commerces, aux écoles, aux transports publics et aux principaux axes routiers. Disponibilité prévue en mai 2026. Plus que trois appartements disponibles dans la résidence. Dans le cadre de ce projet, vous devenez également copropriétaire du terrain et donc co-détenteur d’une parcelle d’une superficie totale de 21,99 ares, un avantage patrimonial rare à Luxembourg-Kirchberg. Le prix indiqué comprend la TVA réduite de 3 %, sous réserve des conditions légales en vigueur. Description de l’appartement - Séjour / cuisine ouvert de 50,06 m² - Trois chambres à coucher - Suite parentale avec dressing séparé - Deux salles de douche - WC séparé - Débarras - Hall d’entrée spacieux L’appartement dispose d’une grande terrasse de 42,76 m² ainsi que d’une cave privative. Surface habitable : 137,91 m² Surface de vente : 152,73 m² Performance énergétique de la résidence Classe énergétique A+ Classe d’isolation thermique A Chauffage par pompe à chaleur air/eau Très faible consommation énergétique Une place de parking intérieure peut être acquise pour 60.000 euros, TVA 17 % incluse. Contact Tél. ### E-mail : ### En savoir plus ?

112, rue du Kiem - Luxembourg-Kirchberg Livraison prévue : mai 2026 Derniers appartements disponibles - seulement 3 lots encore en vente Claude Konrath vous présente l’Appartement 07 au sein de la Résidence RÉIMERWEE, située au 112 rue du Kiem à Luxembourg-Kirchberg, à la limite de Neudorf-Weimershof. La résidence bénéficie d’un emplacement recherché dans un environnement calme et résidentiel, tout en offrant un accès rapide aux institutions européennes, aux commerces, aux écoles, aux transports publics et aux principaux axes routiers. Disponibilité prévue en mai 2026. Plus que trois appartements disponibles dans la résidence. Dans le cadre de ce projet, vous devenez également copropriétaire du terrain et donc co-détenteur d’une parcelle d’une superficie totale de 21,99 ares, un avantage patrimonial rare à Luxembourg-Kirchberg. Le prix indiqué comprend la TVA réduite de 3 %, sous réserve des conditions légales en vigueur. Description de l’appartement - Séjour / cuisine ouvert de 54,66 m² - Deux chambres à coucher, dont une avec espace dressing - Une salle de bain - WC séparé - Hall d’entrée L’appartement dispose d’une belle terrasse de 38,41 m², accessible depuis le séjour. Surface habitable : 104,73 m² Surface de vente : 116,25 m² Performance énergétique de la résidence Classe énergétique A+ Classe d’isolation thermique A Chauffage par pompe à chaleur air/eau Très faible consommation énergétique Une place de parking intérieure peut être acquise pour 60.000 euros, TVA 17 % incluse. Contact Tél. ### E-mail : ### En savoir plus ?

112, rue du Kiem - Luxembourg-Kirchberg Livraison prévue: mai 2026 Derniers appartements disponibles - seulement 3 lots encore en vente Claude Konrath vous présente l’Appartement 06 au sein de la Résidence RÉIMERWEE, située au 112 rue du Kiem à Luxembourg-Kirchberg. Cet appartement se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et sa grande terrasse, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel calme avec un accès rapide aux institutions européennes, aux commerces, aux écoles, aux transports publics et aux axes routiers. Disponibilité prévue en mai 2026. Plus que trois appartements disponibles dans la résidence. Dans le cadre de ce projet, vous devenez également copropriétaire du terrain et donc co-détenteur d’une parcelle d’une superficie totale de 21,99 ares, un avantage patrimonial rare à Luxembourg-Kirchberg. Le prix indiqué comprend la TVA réduite de 3 %, sous réserve des conditions légales en vigueur. Description de l’appartement - Séjour / cuisine ouvert de 55,69 m² - Trois chambres à coucher, dont une avec espace dressing - Deux salles de douche - WC séparé - Débarras - Hall d’entrée spacieux L’appartement dispose d’une grande terrasse de 44,96 m². Surface habitable : 133,42 m² Surface de vente : 146,91 m² Performance énergétique de la résidence Classe énergétique A+ Classe d’isolation thermique A Chauffage par pompe à chaleur air/eau Très faible consommation énergétique Une place de parking intérieure peut être acquise pour 60.000 euros, TVA 17 % incluse. Contact Tél. ### E-mail : ### En savoir plus ?

Claude Konrath, vous propose cet appartement Duplex idéalement situé à Bastendorf dans le cadre du projet résidentiel "AM HAFF". Cet appartement unique allie le charme de l'histoire et le confort moderne. Niché au cœur de Bastendorf, il offre un cadre de vie paisible et idyllilique, parfait pour les amateurs de la nature. Caractéristiques principales : Surface cadastrale : 90,1 m² Disposition : 1er étage: Hall, Wc séparé, Cuisine, Salle à manger, Séjour, Salle de douche et une chambre. 2eme étage: Bureau Équipements : Ascenseur 2 emplacements extérieurs couverts privatif. Cave privative. Accès à un local technique, une buanderie commune et un local vélo. Proximité des villes voisines : 5,9 km de Diekirch. 11,7 km d'Ettelbrück. 28,5 km d'Echternach. Cet appartement offre le calme de la campagne tout en restant proche des commodités urbaines. Il est idéal pour les familles, les couples ou les personnes souhaitant allier patrimoine et modernité. Le prix de vente de l'appartement inclut la TVA de 3%. Prix sans indexation ! Pas de frais d'agence ! Pour toute information supplémentaire, contactez-nous: Tel: ### mail: ### Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception dans un des plus beaux villages du Luxembourg ! En savoir plus ?

Claude Konrath, vous propose cet appartement idéalement situé à Ettelbruck dans la résidence BELLE-VUE. La surface au sol de l'appartment est de 94,43m2. L'appartement profite d'une grande terrasse de 33,75m2 orientée vers le sud et d'une cave privée de 7,03m2. La surface pondérée de 108,07m2 résulte de toutes les surfaces. Le cadastre la considère aussi pour le calcul des millièmes Surface totale : 94,43m2+33,75m2+7,03m2=135,21m2 Un local vélo/pousette et une buanderie sont mis à votre disposition. Un double emplacement de stationnement privatif dans le garage souterrain est inclus dans le prix de vente. Un emplacement à l'extérieur peut être acquis pour 15.000 euros TVA de 17% incluse. Le prix de vente de l'appartement comprend la TVA à raison de 3%. Fin des travaux: Q1 2025. Prix fixes ! Vente directe par le promoteur ! Contactez-nous au numéro de téléphone : ### ou par courrier électronique à l'adresse suivante : ### En savoir plus ?

Claude Konrath, vous propose cet appartement Duplex idéalement situé à Bastendorf dans le cadre du projet résidentiel "AM HAFF". Cet appartement unique allie le charme de l'histoire et le confort moderne. Niché au cœur de Bastendorf, il offre un cadre de vie paisible et idyllilique, parfait pour les amateurs de la nature. Caractéristiques principales : Surface cadastrale : 116,7 m² Disposition : 1er étage: Hall, Wc séparé, séjour, cuisine, débarras et une salle de douche. 2eme étage: deux chambres et un WC séparé Équipements : 2 emplacements intérieurs privatifs. Cave privative. Accès à un local technique, une buanderie commune et un local vélo. Proximité des villes voisines : 5,9 km de Diekirch. 11,7 km d'Ettelbrück. 28,5 km d'Echternach. Cet appartement offre le calme de la campagne tout en restant proche des commodités urbaines. Il est idéal pour les familles, les couples ou les personnes souhaitant allier patrimoine et modernité. Le prix de vente de l'appartement inclut la TVA de 3%. Prix sans indexation ! Pas de frais d'agence ! Pour toute information supplémentaire, contactez-nous: Tel: ### mail: ### Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception dans un des plus beaux villages du Luxembourg ! En savoir plus ?

Claude Konrath, vous propose cet appartement Duplex idéalement situé à Bastendorf dans le cadre du projet résidentiel "AM HAFF". Cet appartement unique allie le charme de l'histoire et le confort moderne. Niché au cœur de Bastendorf, il offre un cadre de vie paisible et idyllilique, parfait pour les amateurs de la nature. Caractéristiques principales : Surface cadastrale : 90,1 m² Disposition : 1er étage: Hall, Wc séparé, 2 Chambres et une salle de douche. 2eme étage: Séjour, Cuisine, Débarras et un Wc séparé Équipements : Ascenseur 2 emplacements extérieurs couverts privatifs. Cave privative. Accès à un local technique, une buanderie commune et un local vélo. Proximité des villes voisines : 5,9 km de Diekirch. 11,7 km d'Ettelbrück. 28,5 km d'Echternach. Cet appartement offre le calme de la campagne tout en restant proche des commodités urbaines. Il est idéal pour les familles, les couples ou les personnes souhaitant allier patrimoine et modernité. Le prix de vente de l'appartement inclut la TVA de 3%. Prix sans indexation ! Pas de frais d'agence ! Pour toute information supplémentaire, contactez-nous: Tel: ### mail: ### Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception dans un des plus beaux villages du Luxembourg ! En savoir plus ?

*** Sous contrat de réservation *** Appartement neuf au rez de chaussée avec terrasse et jardin ! Konrath propose à la vente cet appartement dans la nouvelle Résidence OTIUM à Steinsel. Le début de construction est prévu début 2026. Le projet se distingue par une architecture contemporaine, épurée et élégante. Les grandes baies vitrées offrent une belle luminosité et les espaces extérieurs prolongent naturellement les pièces de vie. Situé au rez de chaussée, l'appartement N°1 dispose d'une terrasse et d'un jardin. Situation et cadre de vie: Steinsel est une commune très appréciée pour son environnement verdoyant et sa proximité avec la ville de Luxembourg. La résidence OTIUM se situe au cœur du village de Steinsel. Vous profitez d’un quartier calme tout en restant à proximité immédiate des écoles, du centre sportif, de l’épicerie, de la boulangerie, de la boucherie, des aires de jeux, des transports publics ainsi que de la PIDAL, avec piscine, sauna et spa. La forêt toute proche invite également à de belles promenades et à la détente. Toutes ces commodités sont facilement accessibles à pied, ce qui fait de Steinsel un village offrant une excellente qualité de vie. Carctéristiques principales - 94,7 m² de surface de vente - 2 chambres (19m2 & 9m2) - Hall d entrée avec espace vestiaire - Séjour et salle à manger lumineux avec cuisine ouverte - Accès direct à la terrasse et au jardin - Terrasse environ 12 m² - Jardin environ 20 m² - Salle de bains moderne - WC séparé - Cave privative (4,8 m2) - 1 emplacement parking privé inclus Qualité de construction et équipements Konrath Building Concepts mise sur des matériaux durables et un confort moderne. Performance énergétique et confort - Passeport énergétique A+, A+, A+ !!! - Pompe à chaleur avec système aérothermique - Chauffage au sol avec réglage individuel par pièce - Ventilation double flux avec récupération de chaleur - Installation photovoltaïque pour les parties communes Menuiseries et protections solaires - Triple vitrage - Stores à lamelles électriques sur toutes les fenêtres Finitions intérieures - Carrelage ou parquet jusqu à 90 € par m² et peinture double couche inclus dans le prix - Finitions supérieures Lifestyle et Dynamic en option Le prix inclut la TVA 3 pourcent ainsi que 1 emplacement . Prix sans indexation et sans frais d agence. Garantie décennale et biennale. Début de construction début 2026. Contactez nous pour recevoir les plans, la notice descriptive ou fixer un rendez vous. Mail: ### Tél: 33 23 61 En savoir plus ?

Claude Konrath, vous propose cette maisonnette idéalement situé à Bastendorf dans le cadre du projet résidentiel "AM HAFF". Ce logement unique allie le charme de l'histoire et le confort moderne. Niché au cœur de Bastendorf, il offre un cadre de vie paisible et idyllilique, parfait pour les amateurs de la nature. Caractéristiques principales : Surface cadastrale : 138,7 m² Disposition : Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, Cave privée et 2 emplacements intérieurs privatifs 1er étage: Hall, Wc séparé, Cuisine, Séjour, Salle de douche et une chambre avec dressing. 2eme étage: 2 chambres et une salle de douche Proximité des villes voisines : 5,9 km de Diekirch. 11,7 km d'Ettelbrück. 28,5 km d'Echternach. Cette maisonnette offre le calme de la campagne tout en restant proche des commodités urbaines. Il est idéal pour les familles, les couples ou les personnes souhaitant allier patrimoine et modernité. Le prix de vente de l'appartement inclut la TVA de 3%. Prix sans indexation ! Pas de frais d'agence ! Pour toute information supplémentaire, contactez-nous: Tel: ### mail: ### Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception dans un des plus beaux villages du Luxembourg ! En savoir plus ?

Claude Konrath vous propose cet appartement idéalement situé à Luxembourg-Eich, à deux pas de la Place d’Eich et bénéficiant d’une excellente connexion au réseau de transports publics. Le prix affiché correspond à un prix de vente de lancement et constitue une opportunité d’achat attractive. Le prix de l’appartement inclut la TVA réduite de 3 %, sous réserve d’acceptation par l’administration compétente et dans le cadre d’une acquisition destinée à la résidence principale. La surface au sol de l’appartement est de 93,88 m². L’appartement dispose d’une terrasse de 16,02 m² ainsi que d’une cave privative de 2,42 m². La surface pondérée de 101,5 m² correspond à l’ensemble des surfaces prises en compte et constitue également la base retenue par le cadastre pour le calcul des quotes-parts, millièmes. Un emplacement de stationnement privatif dans le garage souterrain est disponible au prix de 45 000 euros, TVA de 17 % incluse. Date de livraison prévue, fin 2028. Un projet fiable, une sécurité pour votre investissement Le prix de vente de l’appartement inclut la TVA de 3 %, et les coûts de construction ne seront pas indexés pendant la durée des travaux. La récupération de la TVA est possible jusqu’à concurrence de 50 000 euros, sous condition que l’acquéreur établisse sa résidence principale dans le bien et que l’approbation de l’administration fiscale soit obtenue. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou par email à ### En savoir plus ?

Découvrez ce superbe duplex à vendre à Bastendorf, une opportunité rare pour les amateurs de biens immobiliers modernes et confortables. Situé dans la charmante région de 9350 Bastendorf, ce bien immobilier d’exception est proposé au prix de 1 049 000 €, charges comprises, et bénéficie du régime de la TVA, ce qui en fait une acquisition attractive pour les investisseurs ou les familles en quête d’un logement spacieux. Ce duplex, d’une superficie habitable de 147 m², offre un espace intérieur optimisé et lumineux, parfaitement adapté à un mode de vie contemporain. Son agencement intelligent comprend trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager un espace de travail à domicile. Ce bien immobilier se distingue par ses équipements modernes et ses fonctionnalités haut de gamme. La cuisine équipée et les sanitaires comprennent notamment deux douchecabines et un toilette, assurant confort et praticité au quotidien. La présence d’un système de chauffage au gaz garantit une gestion efficace de la température intérieure, tandis que la présence d’un ascenseur facilite l’accès à l’ensemble de l’appartement. La propriété dispose également d’une buanderie pratique, ainsi que d’un garage individuel pour stationner en toute sécurité, un atout majeur dans cette région. La conformité aux certificats et attestations urbanistiques, dont le certificat EPC, assure également une tranquillité d’esprit quant à la légalité et à la performance énergétique du bien. Idéalement située à Bastendorf, cette localisation offre un environnement paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Bastendorf est une localité appréciée pour sa tranquillité, ses espaces verts et sa proximité avec les centres urbains environnants. La région bénéficie d’un cadre naturel agréable, propice à la détente et aux activités en plein air, tout en étant facilement accessible pour les déplacements professionnels ou familiaux. Que vous soyez à la recherche d’un lieu de résidence principal ou d’un investissement sûr, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. En savoir plus ?

Claude Konrath, vous propose cet appartement Duplex idéalement situé à Bastendorf dans le cadre du projet résidentiel "AM HAFF". Cet appartement unique allie le charme de l'histoire et le confort moderne. Niché au cœur de Bastendorf, il offre un cadre de vie paisible et idyllilique, parfait pour les amateurs de la nature. Caractéristiques principales : Surface cadastrale : 171,1 m² Disposition : 1er étage: Hall, Wc séparé, Bureau, séjour, cuisine, salle de douche et une chambre. 2eme étage: deux chambres, salle de douche, WC séparé et une salle de jeux Équipements : 2 emplacements intérieurs privatifs. Cave privative. Accès à un local technique, une buanderie commune et un local vélo. Proximité des villes voisines : 5,9 km de Diekirch. 11,7 km d'Ettelbrück. 28,5 km d'Echternach. Cet appartement offre le calme de la campagne tout en restant proche des commodités urbaines. Il est idéal pour les familles, les couples ou les personnes souhaitant allier patrimoine et modernité. Le prix de vente de l'appartement inclut la TVA de 3%. Prix sans indexation ! Pas de frais d'agence ! Pour toute information supplémentaire, contactez-nous: Tel: ### mail: ### Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception dans un des plus beaux villages du Luxembourg ! En savoir plus ?

Appartement neuf au 1er étage avec balcon Konrath propose à la vente cet appartement dans la nouvelle Résidence OTIUM à Steinsel. Le début de construction est prévu début 2026. Le projet se distingue par une architecture contemporaine, épurée et élégante. Les grandes baies vitrées offrent une belle luminosité et les espaces extérieurs prolongent naturellement les pièces de vie. Situé au 1er étage, l appartement N°5 offre une distribution harmonieuse avec trois chambres, un bel espace de vie ouvert et un balcon confortable, parfait pour profiter de l extérieur en toute tranquillité. Situation et cadre de vie Steinsel est une commune très appréciée pour son environnement verdoyant et sa proximité avec la ville de Luxembourg. La résidence OTIUM se situe au cœur du village de Steinsel. Vous profitez d un quartier calme tout en restant à proximité immédiate des écoles, du centre sportif, de l épicerie, de la boulangerie, de la boucherie, des aires de jeux, des transports publics ainsi que de la PIDAL, avec piscine, sauna et spa. La forêt toute proche invite également à de belles promenades et à la détente. Toutes ces commodités sont facilement accessibles à pied, ce qui fait de Steinsel un village offrant une excellente qualité de vie. Caractéristiques principales - 119,7 m² de surface de vente - Surface cadastrale 109,8 m² - 3 chambres (16 m², 11 m² et 11 m²) - Hall d entrée avec espace vestiaire - WC séparé - Séjour et salle à manger lumineux avec cuisine ouverte - Débarras pratique - Accès direct au balcon - Balcon environ 16 m² - 2 salles de douche (dont une attenante à la chambre 1) - Cave privative (7 m²) - 1 emplacement parking privé inclus Qualité de construction et équipements Konrath Building Concepts mise sur des matériaux durables et un confort moderne. Performance énergétique et confort - Passeport énergétique A+, A+, A+ !!! - Pompe à chaleur avec système aérothermique - Chauffage au sol avec réglage individuel par pièce - Ventilation double flux avec récupération de chaleur - Installation photovoltaïque pour les parties communes Menuiseries et protections solaires - Triple vitrage - Stores à lamelles électriques sur toutes les fenêtres Finitions intérieures - Carrelage ou parquet jusqu à 90 € par m² et peinture double couche inclus dans le prix - Finitions supérieures Lifestyle et Dynamic en option Le prix inclut la TVA 3 pourcent ainsi que 1 emplacement. Prix sans indexation et sans frais d agence. Garantie décennale et biennale. Début de construction début 2026. Contactez nous pour recevoir les plans, la notice descriptive ou fixer un rendez vous. Mail: ### Tél: 33 23 61 En savoir plus ?

Claude Konrath, vous propose cet appartement Duplex idéalement situé à Bastendorf dans le cadre du projet résidentiel "AM HAFF". Cet appartement unique allie le charme de l'histoire et le confort moderne. Niché au cœur de Bastendorf, il offre un cadre de vie paisible et idyllilique, parfait pour les amateurs de la nature. Caractéristiques principales : Surface cadastrale : 164,7 m² Disposition : 1er étage: Hall, Wc séparé, Bureau, Débarras Cuisine, Salle à manger, Séjour. 2eme étage: Lounge, 2 Chambres et une salle de douche. Équipements : Ascenseur 2 emplacements intérieurs privatifs. Cave privative. Accès à un local technique, une buanderie commune et un local vélo. Proximité des villes voisines : 5,9 km de Diekirch. 11,7 km d'Ettelbrück. 28,5 km d'Echternach. Cet appartement offre le calme de la campagne tout en restant proche des commodités urbaines. Il est idéal pour les familles, les couples ou les personnes souhaitant allier patrimoine et modernité. Le prix de vente de l'appartement inclut la TVA de 3%. Prix sans indexation ! Pas de frais d'agence ! Pour toute information supplémentaire, contactez-nous: Tel: ### mail: ### Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception dans un des plus beaux villages du Luxembourg ! En savoir plus ?

Claude Konrath vous propose ce penthouse idéalement situé à Luxembourg-Eich, à deux pas de la Place d’Eich, avec une excellente connexion au réseau de transports publics. Le prix affiché est un prix de vente de lancement, lequel offre une opportunité d'achat unique. Le prix affiché comprend la TVA à raison de 3%. La surface du sol de l'appartement est de 100.46m2. Le penthouse profite d'une terrasse de 81.66m2 et d'une cave de 2.66m2. La surface pondérée de 133,2 m² correspond à l’ensemble des surfaces, et elle est également retenue par le cadastre pour le calcul des quotes-parts (millièmes). Un emplacement de stationnement privatif dans le garage souterrain est disponible au prix de 45.000 euros TVA de 17% incluse. Date de livraison: Q2 2028 Un projet fiable – Garantie pour votre tranquillité ! Le prix de vente inclut une TVA de 3 %, et les coûts de construction ne seront pas indexés pendant la durée des travaux. La récupération de la TVA est possible à hauteur maximale de 50 000 €, à condition que l’acquéreur établisse sa résidence principale dans le bien et que l’approbation de l’administration fiscale soit obtenue. Contactez-nous au numéro de téléphone : ### ou par courrier électronique à l'adresse suivante : ### En savoir plus ?