Claude Konrath Building Concepts (7333 Steinsel)

Appartements neufs à vendre – Résidence "TROIS VALLÉES" (Eich – Luxembourg-ville) Située au cœur du quartier prisé de Luxembourg-Eich, la Résidence "TROIS VALLÉES" est un nouveau projet résidentiel alliant modernité, fonctionnalité et confort. Son architecture contemporaine, ses lignes épurées et ses finitions de standing sauront séduire les futurs acquéreurs. Le lancement des travaux est imminent. RESIDENCE CONTEMPORAINE Implantée sur une parcelle de 8,71 ares en milieu urbain, la résidence s’élève sur cinq niveaux et propose 12 logements lumineux, du studio au trois chambres. Cette diversité permet de répondre aux besoins de profils variés : personnes seules, couples ou familles. Chaque appartement dispose d’un balcon ou d’une terrasse privative, véritable prolongement de l’espace de vie. Un ascenseur dessert tous les étages, assurant un accès facile et confortable. L’entrée principale, piétonne et véhiculaire, se situe sur la façade avant. Le rez-de-chaussée accueille des espaces communs fonctionnels : - Un système de stationnement Parklift avec 18 emplacements disponibles en option - Une buanderie commune - Un local à vélos et poussettes - Un local technique pour les déchets ménagers CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES L’immeuble offre une haute qualité constructive, avec une façade ventilée soignée sur les faces avant et latérale. Il atteint une performance énergétique de classe A/A/A et est équipé de panneaux photovoltaïques en toiture. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur performante, combinée à des menuiseries extérieures en triple vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique pour un confort optimal toute l’année. LOCALISATION PRIVILÉGIÉE À proximité immédiate de la Place d’Eich, la résidence bénéficie d’une excellente desserte par les transports en commun reliant rapidement Kirchberg, Limpertsberg et le centre-ville. L’environnement offre un cadre de vie agréable et pratique : - Centre Hospitalier d’Eich à 500 m - Parc Laval à 350 m - Gares de Dommeldange et Pfaffenthal-Kirchberg accessibles à pied - Jonction autoroutière de Waldhof à 5 min en voiture (accès A7 et A1) - École fondamentale d’Eich à 110 m - Lycée de Dommeldange et lycées de Limpertsberg accessibles en quelques arrêts de bus seulement En savoir plus ?

Au cœur du charmant village de Rippweiler, la Société Nationale de la Réhabilitation du Patrimoine réalise un projet exceptionnel et vous propose des maisons qui s’inspirent de l’architecture des anciennes fermes tout en offrant le confort et les prestations de la vie moderne. La cour intérieure de cette propriété recrée une ambiance authentique de village, imprégnée de l’architecture traditionnelle. Les travaux de construction viennent de débuter. Proximité des villes voisines : 7km de Redange. 10 km de Mersch. 25 km de ville de Luxembourg. 2km du P+R Schwebach (En bus jusqu'à la ville de luxembourg en seulement 30 minutes !) Rippweiler, niché dans les douces collines du paysage luxembourgeois, est un village idyllique qui allie parfaitement tranquillité et proximité avec la nature. Ses environs pittoresques invitent à de paisibles promenades et balades à vélo, tout en offrant une infrastructure moderne à portée de main. Le caractère accueillant du village crée une atmosphère agréable et sûre dans laquelle les familles, les couples et les individus se sentent chez eux. Pour toute information supplémentaire, contactez-nous: Tel: ### mail: ### En savoir plus ?

Charme d’antan & confort moderne – 1 Maisonnette & 6 appartements de standing dans une ferme rénovée à Bastendorf Offrez-vous un cadre de vie unique où l’authenticité du passé rencontre l’exigence du confort contemporain. Au cœur du village paisible de Bastendorf, cette ferme luxembourgeoise typique entièrement transformée en résidence de caractère composée de 6 appartements et une maisonnette haut de gamme. Une rénovation soignée y conjugue architecture traditionnelle et prestations modernes. Les logements ont été conçus pour préserver l’âme du bâtiment : • Poutres apparentes, pierre naturelle, volumes généreux • Tout en intégrant les standards les plus élevés en matière de confort et de performance : Chauffage au sol Isolation thermique renforcée Équipements contemporains dans un cadre chargé d’histoire Un lieu de vie rare, entre cachet authentique et bien-être moderne. En savoir plus ?

Situé dans un ancien moulin du XVIIIe siècle, soigneusement rénové, cet appartement unique allie le charme de l’histoire et le confort moderne. Niché au cœur de Reisdorf, il offre un cadre de vie paisible et idyllilique, parfait pour les amateurs de la nature. Atouts de la localisation : Situé dans la magnifique vallée de l'Ernz blanche, entouré de collines verdoyantes. Proximité des villes voisines : 9,8 km de Diekirch. 15,6 km d’Ettelbrück. 18,3 km d’Echternach. Ces appartements offrent le calme de la campagne tout en restant proche des commodités urbaines. Ils sont idéal pour les familles, les couples ou les personnes souhaitant allier patrimoine et modernité. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d’un bien d’exception dans un des plus beaux villages du Luxembourg ! En savoir plus ?

Situé dans un ancien moulin du XVIIIe siècle, soigneusement rénové, cette maisonnette unique allie le charme de l’histoire et le confort moderne. Niché au cœur de Reisdorf, il offre un cadre de vie paisible et idyllilique, parfait pour les amateurs de la nature. Caractéristiques principales : Surface cadastrale : 119,40 m² Disposition : Rez-de-chaussée : Entrée avec escalier et garage privatif. 1er étage : Hall d'entrée, WC séparé, Séjour Rangement, Cuisine et Salle à manger. 2e étage : Hall de nuit, 2 Chambres, Salle de douche avec WC, Chambre parentale avec salle de douche et WC privative. Équipements : 1 emplacement privatif en intérieur. 1 emplacement privatif en extérieur (exclus). Cave privative. Accès à un local technique et une buanderie commune. Atouts de la localisation : Situé dans la magnifique vallée de l'Ernz blanche, entouré de collines verdoyantes. Proximité des villes voisines : 9,8 km de Diekirch. 15,6 km d’Ettelbrück. 18,3 km d’Echternach. Cette maisonnete offre le calme de la campagne tout en restant proche des commodités urbaines. Il est idéal pour les familles, les couples ou les personnes souhaitant allier patrimoine et modernité. Le prix de vente de l'appartement inclut la TVA de 3%. Prix sans indexation ! Pas de frais d'agence ! Pour toute information supplémentaire, contactez-nous: Tel: ### mail: ### Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d’un bien d’exception dans un des plus beaux villages du Luxembourg ! En savoir plus ?

Découvrez cet élégant studio à vendre à Luxembourg, une opportunité rare dans une ville dynamique et en plein essor. Ce bien immobilier, parfaitement adapté pour un premier achat ou un investissement locatif, offre une surface habitable de 42 m², répartie intelligemment pour optimiser chaque mètre carré. Situé au quatrième étage d’un immeuble de quatre étages, cet appartement bénéficie d’un balcon qui invite à la détente en plein air, tout en étant équipé d’un ascenseur facilitant l’accès. La propriété dispose d’une chambre à coucher, idéale pour un résident seul ou un couple, complétée par une salle de douche moderne. La présence d’une buanderie ajoute à la praticité quotidienne, tandis que la propriété est accessible aux personnes à mobilité réduite, renforçant son aspect fonctionnel et inclusif. Ce studio se distingue également par ses caractéristiques techniques et ses commodités. La localisation au cœur de Luxembourg garantit un environnement dynamique avec de nombreux commerces, services et infrastructures à proximité. L’appartement est connecté à un système de chauffage non spécifié, laissant la possibilité d’adapter le confort selon les préférences de l’occupant. La présence d’un ascenseur et d’un accès réservé aux personnes à mobilité réduite souligne l’attention portée au confort et à l’accessibilité. Le bâtiment ne se situe pas dans une zone inondable ni dans un secteur soumis à une quelconque vulnérabilité naturelle, apportant une tranquillité supplémentaire aux futurs propriétaires. Ce bien est proposé au prix de 440 600 € avec TVA applicable. La vente ne concerne pas une propriété actuellement louée, ce qui offre une flexibilité immédiate à l’acquéreur. Si vous recherchez un appartement pratique, moderne et bien situé à Luxembourg, cette opportunité mérite toute votre attention. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier dans cette ville emblématique du Grand-Duché. En savoir plus ?

Situé dans la charmante ville de Luxembourg, cet appartement à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un pied-à-terre moderne ou un investissement de qualité. Proposant une surface habitable de 51 m², cet appartement se trouve au quatrième étage d’un immeuble de quatre niveaux, offrant ainsi une vue agréable et une luminosité optimale. Son agencement intelligemment conçu comprend une chambre à coucher, une salle de bain équipée d’une douche cabine, ainsi qu’une pièce de vie fonctionnelle. La présence d’un balcon ajoute une touche de confort supplémentaire, permettant de profiter des beaux jours en toute tranquillité. La propriété bénéficie également d’une accèssibilité facilitée, avec un ascenseur disponible pour tous, y compris pour les personnes à mobilité réduite. L’ensemble de l’appartement est parfaitement adapté à une vie citadine dynamique, avec des commodités modernes intégrées. La gestion du chauffage n’est pas spécifiée, mais l’immeuble dispose d’un système permettant d’assurer un confort thermique optimal. De plus, il est doté d’un espace buanderie pour plus de praticité. La résidence est également conforme aux normes actuelles en matière d’accessibilité et offre un accès sécurisé, ce qui en fait un lieu de vie sécurisé et pratique. La présence d’un certificat EPC non conforme indique que des démarches sont en cours ou à prévoir pour certifier la performance énergétique, ce qui peut être un atout pour les futurs propriétaires soucieux de leur consommation énergétique. Située dans la commune de Luxembourg, cette propriété bénéficie d’un environnement urbain dynamique tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports en commun. La région est réputée pour sa qualité de vie, son dynamisme économique et sa richesse culturelle. Avec un prix fixé à 532 700 € TVA incluse, cette propriété constitue une excellente opportunité pour investir dans un bien moderne dans un emplacement privilégié. Pour toute personne intéressée par cette offre ou souhaitant obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à prendre contact avec notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier dans cette magnifique région. En savoir plus ?

Située au cœur de Luxembourg, cette charmante appartement à vendre représente une opportunité idéale pour ceux recherchant un bien moderne et fonctionnel dans une ville dynamique. Avec une surface habitable de 50 m², cet appartement offre un espace cosy et bien agencé, parfait pour un célibataire ou un jeune couple. La propriété se trouve au quatrième étage d’un immeuble de quatre niveaux, ce qui assure une vue agréable tout en étant facilement accessible grâce à un ascenseur. La présence d’un balcon ajoute une touche supplémentaire de confort, permettant de profiter des beaux jours dans un cadre privé et tranquille. La disposition intérieure comprend une chambre spacieuse, accompagnée d'une salle d’eau avec douche, et d’une pratique buanderie. La cuisine, bien équipée, et l’ensemble des installations sanitaires offrent tout le confort moderne attendu dans un logement de cette catégorie. L’emplacement constitue un atout majeur pour cet appartement. Situé dans la ville de Luxembourg, il bénéficie d’un environnement urbain attrayant, avec toutes les commodités à proximité : commerces, restaurants, écoles et transports en commun. La gestion des accès est facilitée par la présence d’un ascenseur et d’installations accessibles aux personnes à mobilité réduite, ce qui témoigne de l’attention portée à l’accessibilité et au confort des résidents. En termes de performances énergétiques, le bien ne possède pas encore de certificat EPC, mais il est conforme aux normes en vigueur avec une taxe TVA applicable. La propriété n’est pas occupée actuellement, ce qui permettrait à un nouvel acquéreur d’en prendre possession rapidement après la transaction. Ce bien est proposé au prix de 534 100 € TTC, charges comprises. Il s’agit d’une opportunité rare sur le marché immobilier luxembourgeois, combinant localisation stratégique, confort moderne et accessibilité. Que vous soyez un investisseur ou un particulier désireux de s’établir dans cette ville réputée pour sa qualité de vie, cette propriété répondra sans aucun doute à vos attentes. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations concernant cette opportunité exceptionnelle dans la capitale luxembourgeoise. En savoir plus ?

Situé dans un ancien moulin du XVIIIe siècle, soigneusement rénové, cet appartement unique allie le charme de l’histoire et le confort moderne. Niché au cœur de Reisdorf, il offre un cadre de vie paisible et idyllilique, parfait pour les amateurs de la nature. Caractéristiques principales : Surface cadastrale : 79,10 m² Disposition : 1er étage : Entrée avec escalier. 2e étage : Hall, débarras, salle de bain, séjour, cuisine et deux chambres spacieuses. Équipements : 1 emplacement privatif en intérieur. 1 emplacement privatif en extérieur (exclus). Cave privative. Accès à un local technique et une buanderie commune. Atouts de la localisation : Situé dans la magnifique vallée de l'Ernz blanche, entouré de collines verdoyantes. Proximité des villes voisines : 9,8 km de Diekirch. 15,6 km d’Ettelbrück. 18,3 km d’Echternach. Cet appartement offre le calme de la campagne tout en restant proche des commodités urbaines. Il est idéal pour les familles, les couples ou les personnes souhaitant allier patrimoine et modernité. Le prix de vente de l'appartement inclut la TVA de 3%. Prix sans indexation ! Pas de frais d'agence ! Pour toute information supplémentaire, contactez-nous: Tel: ### mail: ### Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d’un bien d’exception dans un des plus beaux villages du Luxembourg ! En savoir plus ?

Situé dans la charmante ville de Luxembourg, cet appartement en vente représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien immobilier moderne et bien situé. Avec une surface habitable de 52 m², cet appartement propose un espace de vie fonctionnel et lumineux, parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif. Situé au troisième étage d’un immeuble de trois niveaux, il bénéficie d’une excellente luminosité et d’une disposition pratique. La propriété comprend une chambre à coucher, une salle de bain équipée d'une douche cabine, ainsi qu’une agréable pièce de vie qui offre un cadre confortable pour la vie quotidienne. La présence d’une buanderie intégrée renforce la fonctionnalité du logement, permettant de gérer aisément les besoins domestiques. Ce bien immobilier dispose également d’un ascenseur, facilitant l’accès pour tous, y compris les personnes à mobilité réduite. La structure de l’immeuble assure un confort moderne avec des installations adaptées, même si le type de chauffage n’est pas spécifié. La copropriété étant récente et bien entretenue, elle offre un environnement serein et sécurisé. La localisation précise à Luxembourg, accompagnée de la certification EPC référencée comme NC, témoigne d’un respect des normes énergétiques en vigueur, même si un certificat précis n’est pas encore disponible. Le prix attractif de 549 800 € inclut la TVA, ce qui constitue une opportunité intéressante sur ce marché dynamique. Envisagez cette résidence pour ses nombreux avantages pratiques et sa situation privilégiée dans la ville. Que vous soyez intéressé par un investissement ou par une résidence principale, cette propriété répond parfaitement aux exigences modernes. La proximité des commodités, des transports et des services renforce encore son attrait. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous aider à concrétiser cette acquisition dans la ville de Luxembourg. En savoir plus ?

Découvrez cet appartement exceptionnel à Luxembourg, une opportunité rare d’acquérir un bien immobilier moderne et pratique situé au 1413. Avec un prix fixé à 552 400 €, cette propriété bénéficie de toutes les commodités nécessaires pour répondre aux attentes d’un résident contemporain. La résidence, accessible via un ascenseur et conçue pour accueillir tout type de public, possède également une accessibilité pour les personnes à mobilité réduite, témoignant d’un souci d’inclusion et de confort pour tous ses occupants. Ce charmant appartement de 53 m² de surface habitable se trouve au quatrième étage sur un total de quatre niveaux, offrant une vue agréable et une ambiance intime. Il dispose d’une chambre à coucher, d’un espace séjour lumineux, ainsi que d’une salle d’eau équipée d’une cabine de douche. La présence d’un balcon permet de profiter de l’extérieur, idéal pour prendre un moment de détente ou pour recevoir des invités. La disposition intérieure comprend également une buanderie, apportant une touche pratique supplémentaire à la vie quotidienne. La chaudière ou autre système de chauffage n’étant pas précisé, il reste à l’acheteur la possibilité de s’adapter selon ses préférences. Située dans la commune de Luxembourg, cette propriété bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des commodités urbaines. La localisation stratégique offre un accès facile aux infrastructures, aux commerces, écoles et autres services essentiels pour une vie confortable. La conformité réglementaire est attestée par un certificat EPC de référence NC, indiquant que la consommation énergétique est conforme aux normes en vigueur. La transaction inclut la TVA applicable, ce qui constitue une valeur ajoutée pour les investisseurs ou résidents souhaitant s’installer rapidement. Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite pour découvrir personnellement ce bien exceptionnel, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir toutes les informations complémentaires nécessaires. En savoir plus ?

Cet appartement unique allie le charme de l’histoire et le confort moderne. Niché au cœur de Reisdorf, il offre un cadre de vie paisible et idyllilique, parfait pour les amateurs de la nature. Caractéristiques principales : Surface cadastrale : 75,5 m² Disposition : 1er étage: Hall, Wc séparé, séjour, cuisine, salle de bain et deux chambres. Équipements : 1 emplacement privatif en intérieur. 1 emplacement privatif en extérieur (exclus). Cave privative. Accès à un local technique et une buanderie commune. Atouts de la localisation : Situé dans la magnifique vallée de l'Ernz blanche, entouré de collines verdoyantes. Proximité des villes voisines : 9,8 km de Diekirch. 15,6 km d’Ettelbrück. 18,3 km d’Echternach. Cet appartement offre le calme de la campagne tout en restant proche des commodités urbaines. Il est idéal pour les familles, les couples ou les personnes souhaitant allier patrimoine et modernité. Le prix de vente de l'appartement inclut la TVA de 3%. Prix sans indexation ! Pas de frais d'agence ! Pour toute information supplémentaire, contactez-nous: Tel: ### mail: ### Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d’un bien d’exception dans un des plus beaux villages du Luxembourg ! En savoir plus ?

Découvrez cet appartement exceptionnel situé dans la charmante commune de Luxembourg, offrant une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier moderne dans une ville dynamique. Avec une superficie habitable de 53 m², cet appartement de troisième étage, faisant partie d'un immeuble de trois étages, combine confort et praticité. Il dispose d'une chambre à coucher, parfaitement adaptée pour une personne ou un couple cherchant un espace cosy et fonctionnel. La présence d'une salle de douche équipée d'une cabine de douche ajoute à la praticité de ce logement, idéalement conçu pour répondre aux besoins modernes. La cuisine et le sanitaire sont intégrés pour une utilisation optimale de l'espace, tandis qu'une buanderie vient compléter l'ensemble, offrant un confort supplémentaire à ses occupants. Ce bien immobilier bénéficie également d’équipements modernes tels qu’un ascenseur permettant un accès facile à tous les étages, ainsi qu’une accessibilité pour les personnes à mobilité réduite, un atout considérable dans le contexte actuel. La propriété est vendue non louée, offrant ainsi une liberté immédiate à l’acquéreur. La consommation d’énergie n’étant pas précisée par un certificat EPC (référence NC), il conviendra de vérifier ces aspects lors de la transaction, mais la présence d’un chauffage non spécifié pourrait nécessiter une attention particulière. La localisation dans la commune de Luxembourg, avec son environnement urbain équilibré, favorise la proximité des commodités, des écoles et des transports, faisant de cet appartement un choix idéal pour une vie citadine pratique. Le prix de vente fixé à 562 200 € TVA incluse reflète la valeur de ce bien dans un secteur recherché. La qualité de son aménagement, combinée à sa situation géographique avantageuse, en fait une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent investir ou s’établir dans cette région dynamique. Si vous recherchez un appartement moderne, bien équipé et stratégiquement situé dans la commune de Luxembourg, n'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier dans cette belle région belge. En savoir plus ?

Située sur un terrain de 6,27 ares, cette maison bénéficie d’une vue dégagée et offre un excellent potentiel, que ce soit pour une rénovation ou pour un projet résidentiel. Caractéristiques du bien: Maison individuelle de 10 m de largeur et 10 m de profondeur. Maison libre de 4 côtés. Terrain de 6,27 ares, offrant de multiples possibilités Vue dégagée, cadre agréable. Potentiel de développement – Idéal pour un projet résidentiel. Ce bien rare permet à la fois une rénovation selon vos envies ou la réalisation d’un nouveau projet immobilier sur un terrain bien situé. Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite ! Tél. : 332361 E-mail : ### En savoir plus ?

Claude Konrath, vous propose cet appartement Duplex idéalement situé à Bastendorf dans le cadre du projet résidentiel "AM HAFF". Cet appartement unique allie le charme de l'histoire et le confort moderne. Niché au cœur de Bastendorf, il offre un cadre de vie paisible et idyllilique, parfait pour les amateurs de la nature. Caractéristiques principales : Surface cadastrale : 90,1 m² Disposition : 1er étage: Hall, Wc séparé, Cuisine, Salle à manger, Séjour, Salle de douche et une chambre. 2eme étage: Bureau Équipements : Ascenseur 2 emplacements extérieurs couverts privatif. Cave privative. Accès à un local technique, une buanderie commune et un local vélo. Proximité des villes voisines : 5,9 km de Diekirch. 11,7 km d'Ettelbrück. 28,5 km d'Echternach. Cet appartement offre le calme de la campagne tout en restant proche des commodités urbaines. Il est idéal pour les familles, les couples ou les personnes souhaitant allier patrimoine et modernité. Le prix de vente de l'appartement inclut la TVA de 3%. Prix sans indexation ! Pas de frais d'agence ! Pour toute information supplémentaire, contactez-nous: Tel: ### mail: ### Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception dans un des plus beaux villages du Luxembourg ! En savoir plus ?

Découvrez cet appartement exceptionnel à Luxembourg, situé au quatrième étage d’un immeuble moderne et accessible, offrant une opportunité unique d’acquérir un bien immobilier de qualité dans cette charmante ville. Avec une surface habitable de 66 m², ce logement dispose de deux chambres confortables, idéales pour une petite famille, un couple ou un professionnel recherchant un espace fonctionnel et bien organisé. La présence d’un balcon permet de profiter d’un espace extérieur pour se détendre ou recevoir des invités tout en bénéficiant d’une vue agréable. L’appartement est également équipé d’une pièce dédiée à la buanderie, apportant une praticité supplémentaire au quotidien. La cuisine et la salle de bain comprennent une cabine de douche et des toilettes, offrant un environnement pratique et moderne. L’immeuble dans lequel se trouve cet appartement bénéficie de plusieurs commodités, notamment un ascenseur permettant un accès facile, y compris pour les personnes à mobilité réduite, ce qui témoigne d’un souci d’accessibilité et de confort pour tous les résidents. La localisation précise dans le code postal 1413 Luxembourg confère à cette propriété un emplacement privilégié, à proximité des services, des commerces et des infrastructures essentielles. La possibilité d’acquérir ce bien en bénéficiant du régime de TVA applicable renforce son attrait pour les investisseurs ou futurs propriétaires désireux de profiter d’un achat sécurisé et avantageux. La vente se fait à un prix de 651 300 €, charges comprises, ce qui reflète la valeur élevée de cette résidence moderne dans la région. Ce bien immobilier est idéal pour ceux qui recherchent une résidence confortable dans un secteur dynamique, avec toutes les commodités à portée de main. La vue depuis le balcon, l’accès facile et la conception bien pensée en font une option particulièrement attrayante pour toute personne souhaitant s’installer à Luxembourg ou investir dans cette zone en pleine expansion. Si vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence immobilière, prête à vous accompagner dans votre projet d’achat. Ce logement représente une excellente opportunité pour faire l’acquisition d’un appartement moderne dans un cadre privilégié, alliant praticité, confort et proximité avec toutes les commodités essentielles. En savoir plus ?

Découvrez cet appartement exceptionnel à Luxembourg, une opportunité rare sur le marché immobilier belge. Situé au troisième étage d’un immeuble résidentiel de trois niveaux, ce bien immobilier allie confort moderne et praticité, idéal pour ceux qui recherchent une résidence fonctionnelle dans un cadre paisible. Avec une surface habitable de 67 m², cet appartement comprend deux chambres à coucher, parfaites pour une petite famille ou pour un espace de vie flexible. La disposition intérieure est optimisée, avec une salle d’eau équipée d’une douche et un WC séparé, offrant un confort quotidien optimal. La présence d’une buanderie ajoute une touche pratique supplémentaire, facilitant la gestion domestique. L’appartement bénéficie également d’un balcon, permettant de profiter des beaux jours en extérieur dans un cadre privé. La résidence offre un accès sécurisé avec ascenseur, accessible aux personnes à mobilité réduite, ce qui témoigne de l’attention portée à l’inclusion et au confort de tous les résidents. La proximité de Luxembourg facilite l’accès aux commodités urbaines, aux écoles, aux transports et aux espaces verts, renforçant son attrait pour les professionnels ou les familles à la recherche d’un lieu de vie pratique et bien connecté. La mise en place d’un chauffage non spécifié invite à considérer les options modernes d’énergie pour réaliser des économies tout en assurant un confort thermique optimal. Ce bien immobilier est proposé au prix de 664 100 €, TVA applicable incluse. Aucun locataire n’occupe actuellement l’appartement, permettant ainsi une acquisition immédiate ou la possibilité de le louer très rapidement. La conformité selon les certificats et attestations en vigueur, notamment l’EPC (avec référence NC), garantit la conformité réglementaire du bâtiment. Si vous êtes intéressé par cette résidence unique à Luxembourg ou souhaitez obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou discuter des modalités d’achat. Une opportunité à ne pas manquer pour investir dans un secteur dynamique et recherché. En savoir plus ?

Claude Konrath, vous propose cet appartement idéalement situé à Ettelbruck dans la résidence BELLE-VUE. La surface au sol de l'appartment est de 94,43m2. L'appartement profite d'une grande terrasse de 33,75m2 orientée vers le sud et d'une cave privée de 7,03m2. La surface pondérée de 108,07m2 résulte de toutes les surfaces. Le cadastre la considère aussi pour le calcul des millièmes Surface totale : 94,43m2+33,75m2+7,03m2=135,21m2 Un local vélo/pousette et une buanderie sont mis à votre disposition. Un double emplacement de stationnement privatif dans le garage souterrain est inclus dans le prix de vente. Un emplacement à l'extérieur peut être acquis pour 15.000 euros TVA de 17% incluse. Le prix de vente de l'appartement comprend la TVA à raison de 3%. Fin des travaux: Q1 2025. Prix fixes ! Vente directe par le promoteur ! Contactez-nous au numéro de téléphone : ### ou par courrier électronique à l'adresse suivante : ### En savoir plus ?

Claude Konrath, vous propose cet appartement Duplex idéalement situé à Bastendorf dans le cadre du projet résidentiel "AM HAFF". Cet appartement unique allie le charme de l'histoire et le confort moderne. Niché au cœur de Bastendorf, il offre un cadre de vie paisible et idyllilique, parfait pour les amateurs de la nature. Caractéristiques principales : Surface cadastrale : 116,7 m² Disposition : 1er étage: Hall, Wc séparé, séjour, cuisine, débarras et une salle de douche. 2eme étage: deux chambres et un WC séparé Équipements : 2 emplacements intérieurs privatifs. Cave privative. Accès à un local technique, une buanderie commune et un local vélo. Proximité des villes voisines : 5,9 km de Diekirch. 11,7 km d'Ettelbrück. 28,5 km d'Echternach. Cet appartement offre le calme de la campagne tout en restant proche des commodités urbaines. Il est idéal pour les familles, les couples ou les personnes souhaitant allier patrimoine et modernité. Le prix de vente de l'appartement inclut la TVA de 3%. Prix sans indexation ! Pas de frais d'agence ! Pour toute information supplémentaire, contactez-nous: Tel: ### mail: ### Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception dans un des plus beaux villages du Luxembourg ! En savoir plus ?

Claude Konrath, vous propose cet appartement Duplex idéalement situé à Bastendorf dans le cadre du projet résidentiel "AM HAFF". Cet appartement unique allie le charme de l'histoire et le confort moderne. Niché au cœur de Bastendorf, il offre un cadre de vie paisible et idyllilique, parfait pour les amateurs de la nature. Caractéristiques principales : Surface cadastrale : 90,1 m² Disposition : 1er étage: Hall, Wc séparé, 2 Chambres et une salle de douche. 2eme étage: Séjour, Cuisine, Débarras et un Wc séparé Équipements : Ascenseur 2 emplacements extérieurs couverts privatifs. Cave privative. Accès à un local technique, une buanderie commune et un local vélo. Proximité des villes voisines : 5,9 km de Diekirch. 11,7 km d'Ettelbrück. 28,5 km d'Echternach. Cet appartement offre le calme de la campagne tout en restant proche des commodités urbaines. Il est idéal pour les familles, les couples ou les personnes souhaitant allier patrimoine et modernité. Le prix de vente de l'appartement inclut la TVA de 3%. Prix sans indexation ! Pas de frais d'agence ! Pour toute information supplémentaire, contactez-nous: Tel: ### mail: ### Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception dans un des plus beaux villages du Luxembourg ! En savoir plus ?