112, rue du Kiem - Luxembourg-Kirchberg Livraison prévue: mai 2026 Derniers appartements disponibles - seulement 3 lots encore en vente Claude Konrath vous présente l’Appartement 06 au sein de la Résidence RÉIMERWEE, située au 112 rue du Kiem à Luxembourg-Kirchberg. Cet appartement se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et sa grande terrasse, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel calme avec un accès rapide aux institutions européennes, aux commerces, aux écoles, aux transports publics et aux axes routiers. Disponible immédiatement. Plus que trois appartements disponibles dans la résidence. Dans le cadre de ce projet, vous devenez également copropriétaire du terrain et donc co-détenteur d’une parcelle d’une superficie totale de 21,99 ares, un avantage patrimonial rare à Luxembourg-Kirchberg. Le prix indiqué comprend la TVA réduite de 3 %, sous réserve des conditions légales en vigueur. Description de l’appartement - Séjour / cuisine ouvert de 55,69 m² - Trois chambres à coucher, dont une avec espace dressing - Deux salles de douche - WC séparé - Débarras - Hall d’entrée spacieux L’appartement dispose d’une grande terrasse de 44,96 m². Surface habitable : 133,42 m² Surface de vente : 146,91 m² Performance énergétique de la résidence Classe énergétique A+ Classe d’isolation thermique A Chauffage par pompe à chaleur air/eau Très faible consommation énergétique Une place de parking intérieure peut être acquise pour 60.000 euros, TVA 17 % incluse. Contact Tél. ### E-mail : ###
112, rue du Kiem - Luxembourg-Kirchberg Livraison prévue : mai 2026 Derniers appartements disponibles - seulement 3 lots encore en vente Claude Konrath vous présente l’Appartement 01 au sein de la Résidence RÉIMERWEE, située au 112 rue du Kiem à Luxembourg-Kirchberg, à la limite de Neudorf-Weimershof. La résidence bénéficie d’un emplacement recherché dans un environnement calme et résidentiel, tout en offrant un accès rapide aux institutions européennes, aux commerces, aux écoles, aux transports publics et aux principaux axes routiers. Disponible immédiatement. Plus que trois appartements disponibles dans la résidence. Dans le cadre de ce projet, vous devenez également copropriétaire du terrain et donc co-détenteur d’une parcelle d’une superficie totale de 21,99 ares, un avantage patrimonial rare à Luxembourg-Kirchberg. Le prix indiqué comprend la TVA réduite de 3 %, sous réserve des conditions légales en vigueur. Description de l’appartement - Séjour / cuisine ouvert de 50,06 m² - Trois chambres à coucher - Suite parentale avec dressing séparé - Deux salles de douche - WC séparé - Débarras - Hall d’entrée spacieux L’appartement dispose d’une grande terrasse de 42,76 m² ainsi que d’une cave privative. Surface habitable : 137,91 m² Surface de vente : 152,73 m² Performance énergétique de la résidence Classe énergétique A+ Classe d’isolation thermique A Chauffage par pompe à chaleur air/eau Très faible consommation énergétique Une place de parking intérieure peut être acquise pour 60.000 euros, TVA 17 % incluse. Contact Tél. ### E-mail : ### ---------- 112, rue du Kiem - Luxembourg-Kirchberg Voraussichtliche Lieferung: Mai 2026 Letzte verfügbare Wohnungen - nur noch 3 Einheiten im Verkauf Claude Konrath präsentiert Ihnen die Wohnung 01 in der Résidence RÉIMERWEE, gelegen in der 112 rue du Kiem in Luxemburg-Kirchberg, im Grenzbereich Neudorf-Weimershof. Die Residenz befindet sich in ruhiger Wohnlage und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an Kirchberg, die europäischen Institutionen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und die wichtigsten Verkehrsachsen. Sofort Bezugsfertig. Nur noch drei Wohnungen in der Residenz verfügbar. Im Rahmen dieses Projekts werden Sie Miteigentümer des Baulandes und damit Teilinhaber einer Parzelle mit insgesamt 21,99 Ar, ein seltener Mehrwert in Luxemburg-Kirchberg. Der angegebene Preis beinhaltet die reduzierte Mehrwertsteuer von 3 %, vorbehaltlich der gesetzlichen Voraussetzungen. Wohnungsbeschreibung - Offener Wohn- und Essbereich mit Küche von 50,06 m² - Drei Schlafzimmer - Elternsuite mit separatem Ankleideraum - Zwei Duschbäder - Separates WC - Abstellraum - Großzügiger Eingangsbereich Große Terrasse mit 42,76 m² sowie privater Kellerraum. Wohnfläche : 137,91 m² Verkaufsfläche : 152,73 m² Energieeffizienz der Residenz Energieeffizienzklasse A+ Wärmeschutzklasse A Luft-/Wasser-Wärmepumpe Sehr niedriger Energieverbrauch Ein Tiefgaragenstellplatz ist optional für 60.000 Euro inkl. 17 % MwSt. erhältlich. Kontakt Tel. ### E-Mail : ### ---------- 112, rue du Kiem - Luxembourg-Kirchberg Expected delivery: May 2026 Last apartments available - only 3 units still for sale Claude Konrath presents Apartment 01 within the Résidence RÉIMERWEE, located at 112 rue du Kiem in Luxembourg-Kirchberg, at the border of Neudorf-Weimershof. The residence enjoys a quiet residential setting while offering excellent access to Kirchberg, European institutions, shops, schools, public transport and major road connections. Immediately available. Only three apartments remain available in the residence. As part of this project, you also become a co-owner of the building land, holding a share in a plot with a total surface area of 21.99 ares, a rare long-term asset in Luxembourg-Kirchberg. The indicated price includes the reduced VAT rate of 3 %, subject to applicable legal conditions. Apartment description - Open-plan living and dining area with kitchen of 50.06 sqm - Three bedrooms - Master suite with separate dressing room - Two shower rooms - Separate WC - Storage room - Spacious entrance hall Large terrace of 42.76 sqm and private cellar. Living area : 137.91 sqm Sales area : 152.73 sqm Energy performance of the residence Energy efficiency class A+ Thermal insulation class A Heating via air/water heat pump Very low energy consumption An underground parking space is available for 60,000 euros including 17 % VAT. Contact Phone ### Email : ###
Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente un magnifique terrain à bâtir de 9,53 ares, idéalement situé Rue Thoull à Echternach, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Avec une superficie de 953 m², cette parcelle offre un cadre idéal pour la réalisation d'une maison unifamiliale. Entièrement viabilisé et libre de constructeur, le terrain vous permet de réaliser le projet de votre choix, sans être lié à un constructeur imposé. La Rue Thoull est une rue résidentielle peu fréquentée, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. En quelques minutes seulement, vous rejoignez le centre-ville d'Echternach, les supermarchés, les restaurants, les écoles, les infrastructures sportives ainsi que les nombreux espaces naturels qui font le charme de la région. Informations principales : - Commune : Echternach - Adresse : Rue Thoull - Référence cadastrale : 2648/5811 - Superficie : 9,53 ares (953 m²) - Terrain viabilisé - Libre de constructeur - Prix : 840.000 € Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Mail: ### Tel: ### ---------- Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von 9,53 Ar (953 m²) in der Rue Thoull in Echternach zum Verkauf anbieten zu dürfen. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage und bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses. Es ist voll erschlossen und frei von einem Bauträger, sodass Sie Ihr Bauvorhaben ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen verwirklichen können. Die Rue Thoull ist eine wenig befahrene Wohnstraße und überzeugt durch ihre angenehme, ruhige Atmosphäre. Gleichzeitig erreichen Sie das Zentrum von Echternach, Supermärkte, Restaurants, Schulen, Sporteinrichtungen sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in nur wenigen Minuten. Eckdaten: - Ort: Echternach - Adresse: Rue Thoull - Kataster-Nr.: 2648/5811 - Grundstücksfläche: 9,53 Ar (953 m²) - Voll erschlossen - Frei von einem Bauträger - Kaufpreis: 840.000 € Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Mail: ### Tel: ### ---------- We are pleased to offer for sale this attractive 953 m² building plot, ideally located on Rue Thoull in Echternach, within a quiet and green residential area. Offering ample space, this plot provides the perfect setting for the construction of a spacious detached family home. The land is fully serviced and free of any constructor obligation, giving you the flexibility to choose your own architect and builder and to design your home according to your own vision. Rue Thoull is a peaceful, low-traffic residential street, while still being just a few minutes away from Echternach town centre. Supermarkets, restaurants, schools, sports facilities and all everyday amenities are within easy reach, making this an ideal location that combines tranquillity with convenience. Key Information : - Location: Echternach - Address: Rue Thoull - Cadastral reference: 2648/5811 - Plot size: 953 m² (9.53 ares) - Fully serviced building plot - Free of constructor obligation - Sale price: €840,000 For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us. Mail: ### Tel: ###
!! SOUS COMPROMIS !! Konrath vous propose en exclusivité ce bel appartement situé au rez-de-chaussée de la Résidence IANUS à Steinsel. D’une surface habitable d’environ 89 m², l’appartement se distingue particulièrement par ses généreux espaces extérieurs. La grande terrasse d’environ 65,5 m² donne directement sur un jardin privatif d’environ 100 m², idéal pour profiter du calme et des beaux jours. Le séjour lumineux avec salle à manger et cuisine ouverte bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin. Deux chambres à coucher, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu’un débarras pratique complètent cet agencement confortable et fonctionnel. Situation et cadre de vie L’appartement se trouve dans une cité résidentielle calme, située dans une rue à sens unique peu fréquentée. Le centre de Steinsel est accessible en seulement cinq minutes à pied. Les commerces, médecins, salons de coiffure, restaurants, arrêts de bus et autres commodités du quotidien se trouvent à proximité immédiate. Steinsel associe un environnement résidentiel agréable et verdoyant à une bonne connexion avec Luxembourg-Ville, offrant ainsi une excellente qualité de vie. Caractéristiques principales Environ 89 m² de surface habitable Environ 106,1 m² de surface de vente Rez-de-chaussée 2 chambres d’environ 16 m² et 10,2 m² Spacieux séjour avec salle à manger et cuisine équipée Salle de bains avec baignoire et douche WC séparé Débarras pratique Accès direct à la terrasse et au jardin Terrasse d’environ 65,5 m² Jardin privatif d’environ 100 m² 2 emplacements de parking inclus 2 caves privatives incluses CPE:B/B/B Prix de vente : 929.000 € Contactez-nous pour obtenir de plus amples informations ou pour convenir d’une visite. E-mail : ### Tél. : 33 23 61
Située dans un environnement calme et verdoyant sur un terrain de 4,53 ares, cette charmante maison de coin offre un cadre de vie idéal alliant confort, luminosité et proximité de toutes les commodités. Avec une surface habitable de ca 140 m2 , le bien se compose comme suit: hall d'entrée grande cuisine complètement équipée séjour/salle à manger 3 chambres à coucher 1 salle de bain 2 WC Buanderie 2 grandes caves Grande terrasse de ca. 17 m2 exposition sud/ouest. Joli jardin aménagé. Situation idéale à proximité: - des arrêts de bus - des écoles /crèches - des surfaces commerciales - des accès autoroutes Cette maison représente une opportunité unique pour une famille ou un couple à la recherche d'un environnement agréable à proximité immédiate du centre-ville. Très bon état. Disponibilité immédiate.
Claude Konrath vous propose cet appartement idéalement situé à Luxembourg-Eich, à deux pas de la Place d’Eich et bénéficiant d’une excellente connexion au réseau de transports publics. Le prix affiché correspond à un prix de vente de lancement et constitue une opportunité d’achat attractive. Le prix de l’appartement inclut la TVA réduite de 3 %, sous réserve d’acceptation par l’administration compétente et dans le cadre d’une acquisition destinée à la résidence principale. La surface au sol de l’appartement est de 93,88 m². L’appartement dispose d’une terrasse de 16,02 m² ainsi que d’une cave privative de 2,42 m². La surface pondérée de 101,5 m² correspond à l’ensemble des surfaces prises en compte et constitue également la base retenue par le cadastre pour le calcul des quotes-parts, millièmes. Un emplacement de stationnement privatif dans le garage souterrain est inclus dans le prix affiché. Date de livraison prévue, fin 2028. Un projet fiable, une sécurité pour votre investissement Le prix de vente de l’appartement inclut la TVA de 3 %, et les coûts de construction ne seront pas indexés pendant la durée des travaux. La récupération de la TVA est possible jusqu’à concurrence de 50 000 euros, sous condition que l’acquéreur établisse sa résidence principale dans le bien et que l’approbation de l’administration fiscale soit obtenue. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou par email à ###
Claude Konrath vous propose ce penthouse idéalement situé à Luxembourg-Eich, à deux pas de la Place d’Eich, avec une excellente connexion au réseau de transports publics. Le prix affiché est un prix de vente de lancement, lequel offre une opportunité d'achat unique. Le prix affiché comprend la TVA à raison de 3%. La surface du sol de l'appartement est de 100.46m2. Le penthouse profite d'une terrasse de 81.66m2 et d'une cave de 2.66m2. La surface pondérée de 133,2 m² correspond à l’ensemble des surfaces, et elle est également retenue par le cadastre pour le calcul des quotes-parts (millièmes). Deux emplacements de stationnement privatifs dans le garage souterrain sont inclus dans le prix affiché. Date de livraison: Q2 2028 Un projet fiable – Garantie pour votre tranquillité ! Le prix de vente inclut une TVA de 3 %, et les coûts de construction ne seront pas indexés pendant la durée des travaux. La récupération de la TVA est possible à hauteur maximale de 50 000 €, à condition que l’acquéreur établisse sa résidence principale dans le bien et que l’approbation de l’administration fiscale soit obtenue. Contactez-nous au numéro de téléphone : ### ou par courrier électronique à l'adresse suivante : ###
Surface commerciale neuve - Résidence « Trois Vallées » - Luxembourg-Eich Livraison : 2ᵉ trimestre 2028 - Travaux en cours Vente en VEFA – Vente en l’État Futur d’Achèvement Atout prioritaire : parking public + parc public Directement en face du projet se trouve un parking public offrant plus de 50 emplacements, garantissant une accessibilité optimale pour vos clients, collaborateurs et visiteurs. Pour garantir des pauses déjeuner relaxantes, un parc public de 10 000 m² est accessible à 250 mètres à pied du bâtiment. Description du bien Rez-de-chaussée Surface commerciale : 74,9 m² Kitchenette et WC privatif Modularité totale de l'espace Confort & performance acoustique exceptionnelle Grande vitrine donnant sur le passage piéton Excellente visibilité depuis l’espace public CPE: AA+A+ Emplacement stratégique exceptionnel - la vraie « vitrine » pour votre activité Situé sur l’intersection très fréquentée de trois vallées (Rollingergrund - Beggen - Echternach), le bâtiment bénéficie d’une visibilité inégalée, avec des milliers de véhicules passant quotidiennement : une véritable vitrine pour votre entreprise. Commerces, restaurants et services à proximité immédiate. Accessibilité & mobilité Arrêt de bus à moins de 50 mètres - excellente connexion au réseau de transports publics. Stationnements privatifs disponibles dans le garage de la résidence : 45.000 € TTC (TVA 17% incluse) par emplacement. Accès PMR garanti dans l’ensemble du bâtiment. Le projet est protégé contre les inondations par sa conception : bâtiment implanté et rehaussé au-dessus du niveau de crue de référence. Conditions de vente VEFA avec paiement échelonné selon avancement Garanties décennale et biennale assurées par une entreprise active depuis 1988 TVA récupérable pour sociétés assujetties Idéal pour fiduciaire, cabinet d’avocats, société de conseil, agence ou toute entreprise désirant des locaux premium en propriété. Contactez-nous : Claude Konrath Building Concepts 71, rue des Prés – L-7333 Steinsel Tél. 33 23 61-1 Mail : ###
Située sur un terrain de 6,27 ares, cette maison bénéficie d’une vue dégagée et offre un excellent potentiel, que ce soit pour une rénovation ou pour un projet résidentiel. Caractéristiques du bien: Maison individuelle de 10 m de largeur et 10 m de profondeur. Maison libre de 4 côtés. Terrain de 6,27 ares, offrant de multiples possibilités Vue dégagée, cadre agréable. Potentiel de développement – Idéal pour un projet résidentiel. Ce bien rare permet à la fois une rénovation selon vos envies ou la réalisation d’un nouveau projet immobilier sur un terrain bien situé. Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite ! Tél. : 332361 E-mail : ###
112, rue du Kiem - Luxembourg-Kirchberg Livraison prévue: mai 2026 Derniers appartements disponibles - seulement 3 lots encore en vente Claude Konrath vous présente l’Appartement 06 au sein de la Résidence RÉIMERWEE, située au 112 rue du Kiem à Luxembourg-Kirchberg. Cet appartement se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et sa grande terrasse, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel calme avec un accès rapide aux institutions européennes, aux commerces, aux écoles, aux transports publics et aux axes routiers. Disponibilité prévue en mai 2026. Plus que trois appartements disponibles dans la résidence. Dans le cadre de ce projet, vous devenez également copropriétaire du terrain et donc co-détenteur d’une parcelle d’une superficie totale de 21,99 ares, un avantage patrimonial rare à Luxembourg-Kirchberg. Le prix indiqué comprend la TVA réduite de 3 %, sous réserve des conditions légales en vigueur. Description de l’appartement - Séjour / cuisine ouvert de 55,69 m² - Trois chambres à coucher, dont une avec espace dressing - Deux salles de douche - WC séparé - Débarras - Hall d’entrée spacieux L’appartement dispose d’une grande terrasse de 44,96 m². Surface habitable : 133,42 m² Surface de vente : 146,91 m² Performance énergétique de la résidence Classe énergétique A+ Classe d’isolation thermique A Chauffage par pompe à chaleur air/eau Très faible consommation énergétique Une place de parking intérieure peut être acquise pour 60.000 euros, TVA 17 % incluse. Contact Tél. ### E-mail : ###
Bureau neuf Résidence « Trois Vallées » – Luxembourg-Eich Livraison : 2ᵉ trimestre 2028 – Travaux en cours Vente en VEFA – Vente en l’État Futur d’Achèvement Atout prioritaire : parking public + parc public Directement en face du projet se trouve un parking public offrant plus de 50 emplacements, garantissant une accessibilité optimale pour vos clients, collaborateurs et visiteurs. Pour garantir des pauses déjeuner relaxantes, un parc public de 10 000 m² est accessible à 250 mètres à pied du bâtiment. Description du bien 2ᵉ étage Surface bureaux : 222,80 m² Le bureau sera livré entièrement fini, avec des finitions haut de gamme, prêt à être aménagé selon vos besoins. Modularité totale des espaces Les cloisons représentées sur les plans sont entièrement modulables : possibilité de déplacer, modifier, ou supprimer les cloisons, afin d’adapter parfaitement les volumes à votre activité (open space, bureaux individuels, salles de réunion, etc.). Confort & performance acoustique exceptionnelle Façade côté rue équipée d’un triple vitrage haute performance Rw = 42 dB, nettement supérieur aux standards habituels (32 dB). → Isolation acoustique optimale, garantissant un environnement de travail calme malgré la forte fréquentation de l’artère. À l’intérieur : silence absolu, idéal pour les activités nécessitant concentration ou confidentialité. CPE: AA+A+ Emplacement stratégique exceptionnel – la vraie « vitrine » pour votre activité Situé sur l’intersection très fréquentée de trois vallées (Rollingergrund – Beggen – Echternach), le bâtiment bénéficie d’une visibilité inégalée, avec des milliers de véhicules passant quotidiennement : une véritable vitrine pour votre entreprise. Commerces, restaurants et services à proximité immédiate. Accessibilité & mobilité Arrêt de bus à moins de 50 mètres – excellente connexion au réseau de transports publics. Stationnements privatifs disponibles dans le garage de la résidence : 45.000 € TTC (TVA 17% incluse) par emplacement. Accès PMR garanti dans l’ensemble du bâtiment. Configuration idéale (exemple d’aménagement) 5 bureaux fermés (2 à 4 postes) 2 salles de réunion Espace accueil / attente Local imprimante + local serveur informatique Archives 2 WC séparés Prestations haut de gamme toutes incluses dans le prix de vente (aucun supplément) Le prix de vente comprend l’intégralité des prestations suivantes : Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau Buderus VMC double flux Zehnder avec récupération de chaleur Triple vitrage acoustique et thermique – Rw = 42 dB Plancher technique avec finition soignée au choix de l’acquéreur (vinyl ou moquette) Câblage informatique Cat. 6A complet + câblage électrique inclus Sanitaires complets et équipés : 2 WC séparés Contrôle d’accès + alarme Cloisonnement intérieur Climatisation individuelle dans chaque pièce Le projet est protégé contre les inondations par sa conception : bâtiment implanté et rehaussé au-dessus du niveau de crue de référence. Conditions de vente VEFA avec paiement échelonné selon avancement Garanties décennale et biennale assurées par une entreprise active depuis 1988 TVA récupérable pour sociétés assujetties Idéal pour fiduciaire, cabinet d’avocats, société de conseil, agence ou toute entreprise désirant des locaux premium en propriété. Contactez-nous : Claude Konrath Building Concepts 71, rue des Prés – L-7333 Steinsel Tél. 33 23 61-1 Mail : ###
Appartement moderne en rez-de-chaussée avec terrasse plein sud et vue dégagée sur la nature, situé au 44, rue de Blaschette à L-7391 Lorentzweiler. Ce bien de qualité se trouve dans une résidence moderne et bien entretenue construite en 2015, dans un environnement calme et résidentiel. L’appartement séduit par une distribution fonctionnelle, de grandes baies vitrées et une terrasse ensoleillée avec vue sur la verdure. La surface habitable est de 65,57 m² et se compose comme suit : séjour et salle à manger avec cuisine ouverte de 33,80 m² avec accès direct à la terrasse, chambre de 15,95 m² avec parquet et armoires encastrées sur mesure, salle de bain de 4,22 m² avec douche à l’italienne et WC, WC séparé de 1,90 m² ainsi qu’un hall d’entrée de 9,70 m² avec placard intégré. L’appartement dispose également d’une terrasse d’environ 20 m² exposée plein sud et d’une cave privative de 2,5 m². La surface de vente est de 76,82 m². Elle correspond à la surface habitable augmentée de la quote-part de la terrasse selon la méthode de calcul usuelle ainsi que de la cave. La cuisine équipée haut de gamme avec plan de travail en quartz et îlot central est incluse dans le prix. Deux emplacements de parking intérieurs sont également compris, ainsi qu’une borne de recharge pour véhicule électrique installée au parking. Le bâtiment bénéficie d’une classe énergétique B/B/B (CPE). Avec un besoin en chaleur de seulement 18,7 kWh/m²/an et de faibles émissions de CO₂, il répond aux standards modernes d’efficacité énergétique et garantit des charges maîtrisées. Lorentzweiler est une commune recherchée au nord de la capitale, offrant un cadre de vie verdoyant tout en bénéficiant d’une excellente connexion vers Luxembourg-Ville, accessible rapidement en voiture ou en train. Gare, commerces et commodités se trouvent à proximité. Les frais d’agence sont intégralement à charge du vendeur. L’appartement est actuellement loué jusqu’au 31/07/2027. Contactez-nous : Tél. : ### E-mail : ###
Claude Konrath présente la sixième maison "MAISON des Cyprès" à Steinsel-Heisdorf ! MAISONS "BARON 1600" Ces maisons exclusives allient architecture contemporaine et construction durable. Conçues avec des matériaux de haute qualité et situées en bordure de forêt, elles offrent un cadre de vie idéal. Caractéristiques & Atouts : ✔ Espace de vie ouvert avec puits de lumière ✔ Baies vitrées panoramiques donnant sur la verdure ✔ Jardins et terrasses privés, parfaits pour profiter de l’extérieur ✔ Salles de bains modernes, équipées de matériaux élégants ✔ Pompe à chaleur air-eau pour un chauffage éco-responsable ✔ Classe énergétique A pour une performance optimale Un emplacement privilégié à Heisdorf : En bordure de forêt – idéal pour les promenades et les activités en plein air Proche de Luxembourg-ville – à seulement 15 minutes du centre Commerces, écoles et restaurants sont à proximité Excellente connexion aux transports en commun et accès rapide à l’autoroute Un projet fiable – Garantie pour votre tranquillité ! Le prix de vente inclut une TVA de 3 %, et les coûts de construction ne seront pas indexés pendant la durée des travaux. Une expertise familiale depuis 1957 ! Depuis plus de 65 ans, la famille Konrath conçoit et réalise des maisons familiales de qualité, alliant savoir-faire et engagement. Contactez-nous dès maintenant ! Tél. : ### E-mail : ###
Claude Konrath présente la neuvième maison "MAISON des Noisetiers" à Steinsel-Heisdorf ! MAISONS "BARON 1600" Ces maisons exclusives allient architecture contemporaine et construction durable. Conçues avec des matériaux de haute qualité et situées en bordure de forêt, elles offrent un cadre de vie idéal. Caractéristiques & Atouts : ✔ Espace de vie ouvert avec puits de lumière ✔ Baies vitrées panoramiques donnant sur la verdure ✔ Jardins et terrasses privés, parfaits pour profiter de l’extérieur ✔ Salles de bains modernes, équipées de matériaux élégants ✔ Pompe à chaleur air-eau pour un chauffage éco-responsable ✔ Classe énergétique A pour une performance optimale Un emplacement privilégié à Heisdorf : En bordure de forêt – idéal pour les promenades et les activités en plein air Proche de Luxembourg-ville – à seulement 15 minutes du centre Commerces, écoles et restaurants sont à proximité Excellente connexion aux transports en commun et accès rapide à l’autoroute Un projet fiable – Garantie pour votre tranquillité ! Le prix de vente inclut une TVA de 3 %, et les coûts de construction ne seront pas indexés pendant la durée des travaux. Une expertise familiale depuis 1957 ! Depuis plus de 65 ans, la famille Konrath conçoit et réalise des maisons familiales de qualité, alliant savoir-faire et engagement. Contactez-nous dès maintenant ! Tél. : ### E-mail : ###
Claude Konrath présente la septième maison "MAISON des Houx" à Steinsel-Heisdorf ! MAISONS "BARON 1600" Ces maisons exclusives allient architecture contemporaine et construction durable. Conçues avec des matériaux de haute qualité et situées en bordure de forêt, elles offrent un cadre de vie idéal. Caractéristiques & Atouts : ✔ Espace de vie ouvert avec puits de lumière ✔ Baies vitrées panoramiques donnant sur la verdure ✔ Jardins et terrasses privés, parfaits pour profiter de l’extérieur ✔ Salles de bains modernes, équipées de matériaux élégants ✔ Pompe à chaleur air-eau pour un chauffage éco-responsable ✔ Classe énergétique A pour une performance optimale Un emplacement privilégié à Heisdorf : En bordure de forêt – idéal pour les promenades et les activités en plein air Proche de Luxembourg-ville – à seulement 15 minutes du centre Commerces, écoles et restaurants sont à proximité Excellente connexion aux transports en commun et accès rapide à l’autoroute Un projet fiable – Garantie pour votre tranquillité ! Le prix de vente inclut une TVA de 3 %, et les coûts de construction ne seront pas indexés pendant la durée des travaux. Une expertise familiale depuis 1957 ! Depuis plus de 65 ans, la famille Konrath conçoit et réalise des maisons familiales de qualité, alliant savoir-faire et engagement. Contactez-nous dès maintenant ! Tél. : ### E-mail : ###
Claude Konrath présente le projet "Baron 1600" avec plusieures maisons unifamiliales à Heisdorf. MAISONS "BARON 1600" Ces maisons exclusives allient architecture contemporaine et construction durable. Conçues avec des matériaux de haute qualité et situées en bordure de forêt, elles offrent un cadre de vie idéal. Caractéristiques & Atouts : ✔ Espace de vie ouvert avec puits de lumière ✔ Baies vitrées panoramiques donnant sur la verdure ✔ Jardins et terrasses privés, parfaits pour profiter de l’extérieur ✔ Salles de bains modernes, équipées de matériaux élégants ✔ Construction durable avec panneaux photovoltaïques ✔ Pompe à chaleur air-eau pour un chauffage éco-responsable ✔ Classe énergétique A+ pour une performance optimale Un emplacement privilégié à Heisdorf : En bordure de forêt – idéal pour les promenades et les activités en plein air Proche de Luxembourg-ville – à seulement 15 minutes du centre Commerces, écoles et restaurants sont à proximité Excellente connexion aux transports en commun et accès rapide à l’autoroute Un projet fiable – Garantie pour votre tranquillité ! Le prix de vente inclut une TVA de 3 %, et les coûts de construction ne seront pas indexés pendant la durée des travaux. Une expertise familiale depuis 1957 ! Depuis plus de 65 ans, la famille Konrath conçoit et réalise des maisons familiales de qualité, alliant savoir-faire et engagement. Contactez-nous dès maintenant ! Tél. : ### E-mail : ###
MAISON "Heeschluecht" du projet "AM DUERF" à vendre - une harmonie entre tradition et modernité. Au cœur du charmant village de Rippweiler, la Société Nationale de la Réhabilitation du Patrimoine réalise un projet exceptionnel et vous propose une maison qui s’inspire de l’architecture des anciennes fermes tout en offrant le confort et les prestations de la vie moderne. La cour intérieure de cette propriété recrée une ambiance authentique de village, imprégnée de l’architecture traditionnelle. Les travaux de construction viennent de débuter. Autorisé pour la construction: Rez-de-Chaussée : Hall d'entrée Atelier/Bureau(12,64m2) WC séparé(1,76m2) Buanderie privée( 6,19m2 ) Cave(7,76m2) Garage intérieur (18,50m2) Un Garage intérieur et un emplacement extérieur sont inclus dans le prix de vente! 1ier étage: Séjour & Cuisine avec arrière cuisine & Salle à manger(38,37m2) Chambre avec dressing & sdd:(26,15 m2) 2e étage : 2 chambres, 1 salle de bains & un espace polyvalant (69,24m2) Grenier(3,04 m2) Proximité des villes voisines : 7km de Redange. 10 km de Mersch. 25 km de ville de Luxembourg. 2km du P+R Schwebach (En bus jusqu'à la ville de luxembourg en seulement 30 minutes !) Rippweiler, niché dans les douces collines du paysage luxembourgeois, est un village idyllique qui allie parfaitement tranquillité et proximité avec la nature. Ses environs pittoresques invitent à de paisibles promenades et balades à vélo, tout en offrant une infrastructure moderne à portée de main. Le caractère accueillant du village crée une atmosphère agréable et sûre dans laquelle les familles, les couples et les individus se sentent chez eux. Le prix de vente de la maison inclut la TVA de 3%. Pour toute information supplémentaire, contactez-nous: Tel: ### mail: ###
Appartements neufs à vendre – Résidence "TROIS VALLÉES" (Eich – Luxembourg-ville) Située au cœur du quartier prisé de Luxembourg-Eich, la Résidence "TROIS VALLÉES" est un nouveau projet résidentiel alliant modernité, fonctionnalité et confort. Son architecture contemporaine, ses lignes épurées et ses finitions de standing sauront séduire les futurs acquéreurs. Le lancement des travaux est imminent. RESIDENCE CONTEMPORAINE Implantée sur une parcelle de 8,71 ares en milieu urbain, la résidence s’élève sur cinq niveaux et propose 12 logements lumineux, du studio au trois chambres. Cette diversité permet de répondre aux besoins de profils variés : personnes seules, couples ou familles. Chaque appartement dispose d’un balcon ou d’une terrasse privative, véritable prolongement de l’espace de vie. Un ascenseur dessert tous les étages, assurant un accès facile et confortable. L’entrée principale, piétonne et véhiculaire, se situe sur la façade avant. Le rez-de-chaussée accueille des espaces communs fonctionnels : - Un système de stationnement Parklift avec 18 emplacements disponibles en option - Une buanderie commune - Un local à vélos et poussettes - Un local technique pour les déchets ménagers CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES L’immeuble offre une haute qualité constructive, avec une façade ventilée soignée sur les faces avant et latérale. Il atteint une performance énergétique de classe A/A/A et est équipé de panneaux photovoltaïques en toiture. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur performante, combinée à des menuiseries extérieures en triple vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique pour un confort optimal toute l’année. LOCALISATION PRIVILÉGIÉE À proximité immédiate de la Place d’Eich, la résidence bénéficie d’une excellente desserte par les transports en commun reliant rapidement Kirchberg, Limpertsberg et le centre-ville. L’environnement offre un cadre de vie agréable et pratique : - Centre Hospitalier d’Eich à 500 m - Parc Laval à 350 m - Gares de Dommeldange et Pfaffenthal-Kirchberg accessibles à pied - Jonction autoroutière de Waldhof à 5 min en voiture (accès A7 et A1) - École fondamentale d’Eich à 110 m - Lycée de Dommeldange et lycées de Limpertsberg accessibles en quelques arrêts de bus seulement
Au cœur du charmant village de Rippweiler, la Société Nationale de la Réhabilitation du Patrimoine réalise un projet exceptionnel et vous propose des maisons qui s’inspirent de l’architecture des anciennes fermes tout en offrant le confort et les prestations de la vie moderne. La cour intérieure de cette propriété recrée une ambiance authentique de village, imprégnée de l’architecture traditionnelle. Les travaux de construction viennent de débuter. Proximité des villes voisines : 7km de Redange. 10 km de Mersch. 25 km de ville de Luxembourg. 2km du P+R Schwebach (En bus jusqu'à la ville de luxembourg en seulement 30 minutes !) Rippweiler, niché dans les douces collines du paysage luxembourgeois, est un village idyllique qui allie parfaitement tranquillité et proximité avec la nature. Ses environs pittoresques invitent à de paisibles promenades et balades à vélo, tout en offrant une infrastructure moderne à portée de main. Le caractère accueillant du village crée une atmosphère agréable et sûre dans laquelle les familles, les couples et les individus se sentent chez eux. Pour toute information supplémentaire, contactez-nous: Tel: ### mail: ###
Charme d’antan & confort moderne – 1 Maisonnette & 6 appartements de standing dans une ferme rénovée à Bastendorf Offrez-vous un cadre de vie unique où l’authenticité du passé rencontre l’exigence du confort contemporain. Au cœur du village paisible de Bastendorf, cette ferme luxembourgeoise typique entièrement transformée en résidence de caractère composée de 6 appartements et une maisonnette haut de gamme. Une rénovation soignée y conjugue architecture traditionnelle et prestations modernes. Les logements ont été conçus pour préserver l’âme du bâtiment : • Poutres apparentes, pierre naturelle, volumes généreux • Tout en intégrant les standards les plus élevés en matière de confort et de performance : Chauffage au sol Isolation thermique renforcée Équipements contemporains dans un cadre chargé d’histoire Un lieu de vie rare, entre cachet authentique et bien-être moderne.
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