Bien divers à vendre, Luxembourg RBV08002

Appartements neufs à vendre – Résidence "TROIS VALLÉES" (Eich – Luxembourg-ville)

Située au cœur du quartier prisé de Luxembourg-Eich, la Résidence "TROIS VALLÉES" est un nouveau projet résidentiel alliant modernité, fonctionnalité et confort. Son architecture contemporaine, ses lignes épurées et ses finitions de standing sauront séduire les futurs acquéreurs. Le lancement des travaux est imminent.


RESIDENCE CONTEMPORAINE
Implantée sur une parcelle de 8,71 ares en milieu urbain, la résidence s’élève sur cinq niveaux et propose 12 logements lumineux, du studio au trois chambres. Cette diversité permet de répondre aux besoins de profils variés : personnes seules, couples ou familles.

Chaque appartement dispose d’un balcon ou d’une terrasse privative, véritable prolongement de l’espace de vie. Un ascenseur dessert tous les étages, assurant un accès facile et confortable.

L’entrée principale, piétonne et véhiculaire, se situe sur la façade avant. Le rez-de-chaussée accueille des espaces communs fonctionnels :
- Un système de stationnement Parklift avec 18 emplacements disponibles en option
- Une buanderie commune
- Un local à vélos et poussettes
- Un local technique pour les déchets ménagers


CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
L’immeuble offre une haute qualité constructive, avec une façade ventilée soignée sur les faces avant et latérale. Il atteint une performance énergétique de classe A/A/A et est équipé de panneaux photovoltaïques en toiture.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur performante, combinée à des menuiseries extérieures en triple vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique pour un confort optimal toute l’année.


LOCALISATION PRIVILÉGIÉE
À proximité immédiate de la Place d’Eich, la résidence bénéficie d’une excellente desserte par les transports en commun reliant rapidement Kirchberg, Limpertsberg et le centre-ville.

L’environnement offre un cadre de vie agréable et pratique :

- Centre Hospitalier d’Eich à 500 m
- Parc Laval à 350 m
- Gares de Dommeldange et Pfaffenthal-Kirchberg accessibles à pied
- Jonction autoroutière de Waldhof à 5 min en voiture (accès A7 et A1)
- École fondamentale d’Eich à 110 m
- Lycée de Dommeldange et lycées de Limpertsberg accessibles en quelques arrêts de bus seulement