Claude Konrath Building Concepts (7333 Steinsel)

Penthouse for sale in Bettange-sur-Mess! Discover this superb penthouse located in a charming residence built in 2021, comprising just 8 units, in a quiet 30-zone street. Enjoy a breathtaking view, in an ideally connected environment: bike and pedestrian paths in the immediate vicinity, as well as the renowned "Bettener Reitstall" equestrian center just a few steps away. Access and mobility:Just a few hundred meters from Dippach-Gare station, you can reach Luxembourg's main railway station in just 15 minutes. Nearby RGTR bus routes: route 755 (Capellen - Leudelange) and route 750 (Steinfort - Belval). Apartment composition: 97 m² living area Upper floor (2? and top floor) with elevator 3 bedrooms, including a master suite with private bathroom and dressing room + separate shower room, separate toilet Fully-equipped kitchen with sliding glass doors for open or closed configuration as you wish Bright living room with large high-quality aluminum windows (ceiling height 2.60 m), integrated electric blinds Plenty of practical storage space with built-in cupboards Small laundry and storage room Outdoor areas : Spacious 15 m² terrace facing south-west Additional 10 m² balcony Facilities and comforts : Underfloor heating with digital thermostats Double-flow ventilation with heat recovery Solar panels for greater energy efficiency Ethernet network, fiber optics, coaxial cable and telephone line installed Accessibility : Fully adapted for people with reduced mobility Parking and storage : 9 m² private cellar Two side-by-side indoor parking spaces One private outdoor parking space Additional information: Monthly charges: €365 Don't miss this exceptional opportunity to live in a privileged setting in Bettange-sur-Mess! Contact us on ### or by e-mail at ### Want to know more?

Renovated House for Sale in Rippweiler Ground Floor (78.74 m²): Entrance hall Kitchen Dining room Living room Garden: 69.81 m² 1st Floor (78.13 m²): 3 bedrooms 1 bathroom (bathtub + shower) Storage room 2nd Floor (74.74 m²): Attic Basement (53,72 m2): cellars Total floor area: 231.61 m² This house inspires with timeless elegance and the architectural charm of the past. The spacious attic offers a wide range of expansion potential and allows for individual design options. A unique opportunity to acquire a stylish home with charm and history. Proximity to Nearby Cities: 7 km to Redange 10 km to Mersch 25 km to Luxembourg City 2 km to P+R Schwebach (Bus connection to Luxembourg City in just 30 minutes!) A Charming Place to Live Nestled in the gentle hills of the Luxembourg countryside, Rippweiler is a peaceful village that perfectly combines nature and modern infrastructure. The picturesque surroundings invite you to enjoy scenic walks and bike rides, while all essential amenities are within easy reach. With its welcoming and safe atmosphere, the village is an ideal home for families, couples, and individuals looking for a serene living environment. For more information, contact us: Tel.: ### Email: ### Want to know more?

Brand-New High-Quality Apartment with Stunning Views ? For Rent in Ettelbruck We are offering for rent a brand-new apartment, where you will be the first occupant. Built with high-end materials, this apartment is located in a modern residence at the cutting edge of technology, ensuring optimal comfort and exceptional energy efficiency. Key Features: Heat pump for optimal thermal comfort Triple-glazed windows with 100% blackout slats ? no curtains needed Top-tier energy efficiency A+ A+ A+ energy certificate Underfloor heating with individually adjustable temperatures in each room Videophone for secure access control High-end kitchen currently being installed Dimensions & Spaces: Living area: 86.17 m² South-facing terrace: 10.25 m² Private cellar: 9.21 m² Private parking space + additional outdoor parking The surface of 94.88 m² takes all spaces into account and serves as the basis for cadastral calculations. Total surface area: 86.17 m² + 10.25 m² + 9.21 m² = 105.63 m² Communal Areas: Bicycle/stroller storage Shared laundry room Availability: From April 15, 2025 Rental Conditions: Monthly charges: €250 Security deposit: €4,400 Agency fees: Half-month rent Contact Information: Phone: ### Email: ### Don't miss this unique opportunity to live in a brand-new, modern, and highly efficient apartment! Contact us today for more information or to schedule a viewing. Want to know more?

House ‘Biergraum' for sale, from the ‘AM DUERF' project - A harmony of tradition and modernity. The house ‘Biergraum' is being built in the rural village of Rippweiler, a project by the Société Nationale de la Réhabilitation du Patrimoine that combines tradition and modernity. This house is inspired by the architecture of old farmhouses, combined with the advantages of modern living. A particular highlight is the charming inner courtyard, which conveys the feeling of a village community and creates an inviting atmosphere. In addition, the house offers a private garden, a spacious terrace and a balcony, ideal for relaxing moments outdoors and in a private setting. Construction work has just begun. The following has been approved for construction: Ground floor: Entrance area and separate WC (13.92 m²) Office or studio (10.22 m²) Private cellar and laundry room (11.35 m²) Indoor parking space (19.91 m²) Terrace (32.63 m²) (south-facing) Private garden (62.65 m²) (south-facing) 1st floor: Living area, kitchen and dining room (57.65 m²) Balcony (4.35 m²) (east-facing) 2nd floor: Area of 53.3 m², proposed layout: Hallway (7.11 m²) Master bedroom (15.80 m²) Bedroom (11.98 m²) Bathroom (7.27 m²) Attic (8 m²) An additional private outdoor parking space can be purchased for €12,000 (incl. 17% VAT). Proximity to surrounding towns: 7 km to Redange 10 km to Mersch 25 km to Luxembourg City 2 km to P+R Schwebach (only 30 minutes by bus to Luxembourg City!) Rippweiler, is an idyllic village that perfectly combines tranquillity and closeness to nature. The picturesque surroundings invite you to take relaxing walks and cycle tours, while a modern infrastructure makes everyday life easier. The welcoming village community creates a pleasant and safe atmosphere in which families, couples and individuals alike feel at home. Traditions and an active community life make Rippweiler a place where solidarity and joie de vivre are emphasised. The sale price of the property includes 3% VAT. For further information please contact us: Phone: ### E-mail: ### Want to know more?

Claude Konrath, offers you this apartment ideally located in Ettelbruck in the BELLE-VUE residence. The apartment has a floor area of 87.31m2. The apartment benefits from a large 53,17m2 terrace facing south and a large 7,03m2 private cellar. The flat has a ceiling height of 2.60 m, triple-glazed windows and is finished to a high standard. The flat is heated by a heat pump. Total surface area: 87,31m2+53,17m2+7,03m2=146,51m2 Bicycle/stroller room and laundry facilities are at your disposal. A private double-parking space in the underground garage is included in the sales price. An outdoor parking space can be purchased for 15.000 euros including 17% VAT. The sale price of the apartment includes 3% VAT. Completion date: Q1 2025. Fixed prices! Direct sale by the developer! Contact us on ### or by e-mail at ### Want to know more?

HAUS ‘Bannenhaff' from the project ‘AM DUERF' - is a harmony between tradition and modernity. In the centre of the charming village of Rippweiler, the Société Nationale de la Réhabilitation du Patrimoine is realising an exceptional project and offering you a house inspired by the architecture of old farmhouses, but at the same time offering the comfort and services of modern life. The courtyard of this property creates an authentic village atmosphere characterised by traditional architecture. Construction work has recently begun. Approved for construction: Ground floor: : Entrance hall (21.55 m2 ) Laundry room ( 24,09 m2 )* Indoor parking space (17.44 m2)*. Indoor parking space (15.65 m2)*. 1st floor: Living room, kitchen, storage room and WC with a total area of (81.70 m2). Balcony (4.35 m2)*. 2nd floor: Three bedrooms and two bathrooms with a total area of (63.24 m2). Attic (9.36 m2)*. * = additional rooms Total area: 166.49 + * = 237.38m2 Proximity to neighbouring towns: 7 km from Redange. 10 km from Mersch. 25 km from Luxembourg City. 2km from P+R Schwebach (only 30 minutes by bus to Luxembourg City!) Rippweiler, nestled in the gentle hills of Luxembourg's countryside, is an idyllic village that perfectly combines tranquillity and closeness to nature. Its picturesque surroundings invite you to enjoy peaceful walks and cycle rides, while modern infrastructure is close at hand. The welcoming character of the village creates a pleasant and safe atmosphere in which families, couples and individuals feel at home. The sale price of the house includes 3% VAT. For further information, please contact us: Tel: ### mail: ### Want to know more?

Immeuble de rapport à vendre. Claude konrath vous propose ce terrain situé dans la zone industrielle de Mertzig. Sur ce grand terrain de 25 ares se trouve actuellement un grand garage de 700m2. Le garage est actuellement loué pour un loyer annuel de 86.235€. Le bail est indexé. Le PAP QE de la commune détermine ce qui suit : Art. 29 Gabarit des constructions principales: a.) Niveaux Le nombre de niveaux pleins hors sol est limité à 3. Le nombre de niveaux en sous-sol est limité à 1 (un). b.) Hauteur La hauteur maximale hors tout des constructions principales est fixée à 10 mètres. Les superstructures en toiture peuvent dépasser la hauteur maximale hors tout de 2 mètres au maximum. Toute superstructure en toiture doit avoir un recul minimal de 2,50 mètres par rapport aux bords de la toiture. c.) Profondeur La profondeur maximale des constructions principales n'est pas réglementée. Le potentiel de ce bien immobilier est donc très élevé. Contactez-nous au numéro de téléphone : ### ou par courrier électronique à l'adresse suivante : ### Want to know more?

Magnifique VILLA d\'une surface habitable de 350 m2 construite sur un terrain joliment aménagé de 18,32 ares et se composant comme suit: Rez-de-chaussée: - hall d\'entrée spacieux y compris placard intégré et luminaires - vaste living avec salle à manger (ca. 56 m2) intégrant un charmant feu ouvert et baignés de lumière grâce aux grandes baies vitrées - grande cuisine avec salle à manger (ca. 27 m2) - 3 chambres spacieuses ( ca. 24 m2 et 19 m2), chacune avec une salle de bain privative y compris meubles et accessoires sanitaires modernes ainsi que placards intégrés - débarras Une hauteur sous plafond de 2,7 m confère à chaque pièce une atmosphère de bien-être et d\'espace. Sous-sol: Une entrée séparée à l\'arrière de la maison avec 2 grandes pièces de 40 m2 pourrait répondre parfaitement aux besoins de professions libérales. Dans le cas contraire, ces pièces pourront également servir de chambres supplémentaires, salles de sport ou loisir. - WC séparé - buanderie - 2 caves - chaufferie (mazout) - garage pour 2- 3 voitures avec ouverture électrique -Système d\'alarme inclus L\'extérieur s\'ouvre sur un large balcon avec une vue dégagée et arborée. Possibilité de morceller la parcelle en 4 pour y construire 4 maisons jumelés. Wunderschöne VILLA mit einer Wohnfläche von 350 m2, die auf einem schön angelegten Grundstück von 18,32 Ar gebaut wurde und sich wie folgt zusammensetzt: Erdgeschoss: - Geräumige Eingangshalle mit Einbauschrank und Leuchten. - Großes Wohn- und Esszimmer (ca. 56 m2) mit einem charmanten offenen Kamin und lichtdurchfluteten Fenstern. - große Küche mit Esszimmer (ca. 27 m2) - 3 geräumige Schlafzimmer ( ca. 24 m2 und 19 m2), jedes mit eigenem Badezimmer, einschließlich moderner Möbel und Sanitäranlagen sowie Einbauschränken. - Abstellraum Eine Deckenhöhe von 2,7 m verleiht jedem Raum eine wohltuende und großzügige Atmosphäre. Untergeschoss: Ein separater Eingang auf der Rückseite des Hauses mit zwei großen Räumen von 40 m2 könnte perfekt für die Bedürfnisse von Freiberuflern geeignet sein. Andernfalls können diese Räume auch als zusätzliche Schlafzimmer, Sport- oder Hobbyräume genutzt werden. - Separates WC - Waschküche - 2 Kellerräume - Heizungsraum (Heizöl) - Garage für 2- 3 Autos mit elektrischer Öffnung - Alarmanlage. Das Äußere öffnet sich zu einem großen Balkon mit einem freien Blick und Bäumen. Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück in 4 Parzellen aufzuteilen, um 4 Doppelhaushälften zu bauen. Magnificent VILLA with a living area of 350 m2 built on a beautifully landscaped plot of 18.32 ares and composed as follows: First floor: - spacious entrance hall with built-in cupboard and light fittings - spacious living and dining room (ca. 56 m2) with charming open fireplace, bathed in light thanks to large bay windows - large kitchen with dining room (ca. 27 m2) - 3 spacious bedrooms (ca. 24 m2 and 19 m2), each with en-suite bathroom including modern furniture and sanitary fittings and built-in closets - storage room A ceiling height of 2.7 m lends each room a feeling of spaciousness and well-being. Basement: A separate entrance at the rear of the house with 2 large 40 m2 rooms would be ideal for professional use. Otherwise, these rooms could also be used as additional bedrooms, sports or leisure rooms. - Separate WC - utility room - 2 cellars - boiler room (oil-fired) - garage for 2- 3 cars with electric opening -Alarm system included The exterior opens onto a large balcony with an unobstructed view. Possibility of dividing the plot into 4 to build 4 semi-detached houses. Want to know more?

Maison à la esplanade avec 3 chambres et vue sur rivière à vendre . Les terrasses, les espaces de vie, ainsi que deux chambres offrent une vue imprenable sur la Moselle. La maison offre une surface de 136 m2 , à laquelle s\'ajoutent 26 m2 dans le garage. Cette surface est suffisante pour garer deux voitures. La maison dispose d\'une terrasse au rez-de-jardin (30m2) et d\'une terrasse sur le rooftop (60m2). Deux nouvelles couches de peinture viennent d\'être appliquées sur la maison. Aussi bien à l\'intérieur qu\'à l\'extérieur. Composition de la maison: REZ-DE-CHAUSSEE: - Porte d\'entréé - Cuisine - Salle-à-manger, vue sur rivière REZ-DE-JARDIN: - Living avec vue sur rivière - Cuisine - Salon avec acces à la terrasse -Toilette séparée - Débarras - Garage 1er étage: - chambre parentale - salle de bains -chambre 2 -chambre 3 2er étage: -hall escalier dans la maison vers le -Rooftop -Débarra pour le mobilier extérieur PARTICULARITES: - haut plafond - trés lumineux - vue sur rivière - calme - deux emplacements dans le garage - plus espace pour vélo,etc. - Rooftop Surface totale: 136m2+26,67m2+60m2+30m2= 252,67m2 Pas de frais d\'agence ! Contactez-nous au numéro de téléphone : ### ou par courrier électronique à l\'adresse suivante : ### Haus an der Esplanade mit 3 Schlafzimmern und Blick auf Fluss zu verkaufen . Auf den Terrassen, in den Wohnräumen und in zwei Schlafzimmern hat man einen herrlichen Blick auf die Mosel. Das Haus bietet eine Fläche von 136 m2 , zu der noch 26 m2 in der Garage hinzukommen. Diese Fläche reicht aus, um zwei Autos zu parken. Das Haus verfügt über eine Terrasse im Gartengeschoss (30m2) und eine Terrasse auf dem Rooftop (60m2). Zwei neue Farbschichten wurden gerade erst auf das Haus aufgetragen. Sowohl innen als auch außen. Zusammensetzung des Hauses: ERDGESCHOSS: - Eingangstür - Küche - Esszimmer, Blick auf den Fluss ERDGESCHOSS: GARTEN: - Wohnzimmer mit Blick auf den Fluss - Küche - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - Separate Toilette - Abstellraum - Garage 1. Stock - Elternschlafzimmer - Badezimmer - Schlafzimmer 2 - Schlafzimmer 3 2. Stockwerk - Halle Treppe im Haus zum - Rooftop - Abstellraum für Außenmöbel BESONDERHEITEN: - hohe Decke - sehr hell - Blick auf den Fluss - ruhig - zwei Stellplätze in der Garage - plus Raum für Fahrräder,etc. - Dachterrasse Gesamtfläche: 136m2+26,67m2+60m2+30m2= 252,67m2 Keine Maklergebühren! Kontaktieren Sie uns unter der Telefonnummer: ### oder per E-Mail an folgende Adresse: ### 3-bedroom esplanade house with river view for sale . From the terraces, living areas and two bedrooms, there\'s a magnificent view of the Moselle. The house offers 136 m2 of floor space, with a further 26 m2 in the garage. This is enough space to park two cars. The house has a garden terrace (30m2) and a rooftop terrace (60m2). Two new coats of paint have just been applied to the house. Both inside and out. Composition of the house: GROUND FLOOR: - Entrance door - Kitchen - Dining room, river view GARDEN FLOOR: - Living room with river view - Kitchen - Living room with access to terrace -Separate toilet - Storage room - Garage 1st floor: - master bedroom - bathroom -Bedroom 2 -Bedroom 3 2nd floor: -hall staircase in house to -Rooftop -Storage room for outdoor furniture SPECIAL FEATURES: - high ceiling - very bright - river view - quiet location - two garage spaces - plus space for bikes, etc. - Rooftop Total surface area: 136m2+26.67m2+60m2+30m2= 252.67m2 No agency fees! Contact us on ### or by e-mail at ### Want to know more?

Claude Konrath, vous propose cet appartement dans un emplacement idéal à Steinsel dans la résidence LOTUS. Steinsel se trouve à seulement quelques kilomètres au nord de la capitale, Luxembourg, offrant ainsi une excellente connexion avec le centre urbain du pays. Cela permet aux habitants d\'avoir un accès rapide aux emplois, aux établissements éducatifs et aux offres culturelles. La bonne connexion aux autoroutes et aux transports en commun rend les déplacements faciles et pratiques. Steinsel dispose d\'une bonne infrastructure avec des magasins, des supermarchés, des restaurants et d\'autres services répondant aux besoins quotidiens des habitants. Steinsel est située dans une région pittoresque avec des collines, des forêts et des rivières. Cela offre non seulement de belles vues, mais aussi de nombreuses possibilités pour les activités de plein air. La surface du sol de l\'appartement est de 90,6m2. L\'appartement bénéficie d\'une terrasse orientée sud-est de 8,58m2, ainsi que d\'une cave privée de 7,1m2. La surface pondérée de 97,6 m2 résulte de toutes les surfaces. Le cadastre la considère aussi pour le calcul des millièmes Surface totale : 90,6m2 + 8,5m2 + 7,1m2 = 106,2m2 Un local à vélos/poussettes et une buanderie sont à votre disposition. Une place de parking dans un garage privé, ainsi qu\'une place de parking dans l\'espace extérieur devant le garage, peuvent être achetées pour 35 000 euros, TVA de 17% incluse. Le prix de vente de l\'appartement inclut la TVA de 3%. Achèvement : mi-2026. Prix fixes sans indexation ! Pas de frais d\'agences ! Contactez-nous au numéro de téléphone suivant ### ou par e-mail à l\'adresse suivante : ### Claude Konrath, bietet Ihnen diese Wohnung in einer idealen Lage in Steinsel in der Residenz LOTUS an. Steinsel liegt nur wenige Kilometer nördlich der Hauptstadt Luxemburg und bietet somit eine hervorragende Anbindung an das urbane Zentrum des Landes. Dies ermöglicht den Einwohnern einen schnellen Zugang zu Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten. Die gute Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel macht das Reisen einfach und bequem. Steinsel verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Supermärkten, Restaurants und anderen Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf der Einwohner decken. Steinsel liegt in einer malerischen Gegend mit Hügeln, Wäldern und Flüssen. Dies bietet nicht nur schöne Ausblicke, sondern auch viele Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Die Bodenfläche der Wohnung beträgt 90,6m2. Die Wohnung profitiert von einer nach Südosten ausgerichteten Terrasse von 8,58m2, sowie einem privaten Keller von 7,1m2. Die gewichtete Fläche von 97,6 m2 ergibt sich aus allen Flächen. Das Katasteramt berücksichtigt sie auch für die Berechnung der Tausendstel. Gesamtfläche: 90,6m2 + 8,5m2 + 7,1m2 = 106,2m2 Ein Fahrrad-/Kinderwagenraum und eine Waschküche stehen Ihnen zur Verfügung. Ein Parkplatz in einer privaten Garage sowie ein Parkplatz im Außenbereich vor der Garage können für 35.000 Euro inkl. 17% MwSt. erworben werden. Der Verkaufspreis der Wohnung beinhaltet die Mehrwertsteuer von 3%. Fertigstellung: Mitte 2026. Festpreise ohne Indexierung! Keine Maklergebühren! Kontaktieren Sie uns unter folgender Telefonnummer ### oder per E-Mail an die folgende Adresse : ### Claude Konrath, offers you this apartment in an ideal location in Steinsel in the LOTUS residence. Steinsel lies just a few kilometers north of the capital, Luxembourg, offering excellent connections to the country\'s urban center. This gives residents rapid access to jobs, educational establishments and cultural offerings. Good freeway and public transport links make getting around easy and convenient. Steinsel has a good infrastructure with stores, supermarkets, restaurants and other services to meet residents\' daily needs. Steinsel is located in a picturesque region with hills, forests and rivers. This offers not only beautiful views, but also plenty of opportunities for outdoor activities. The floor area of the apartment is 90.6m2. The apartment benefits from a south-east-facing terrace of 8.58m2, as well as a private cellar of 7.1m2. The weighted surface area of 97.6m2 results from all the surfaces. The land registry also takes this into account when calculating thousandths. Total surface area: 90.6m2 + 8.5m2 + 7.1m2 = 106.2m2 A bicycle/stroller room and a laundry room are available. A parking space in a private garage, as well as a parking space in the outdoor area in front of the garage, can be purchased for 35,000 euros, including 17% VAT. The sale price of the apartment includes 3% VAT. Completion: mid-2026. Fixed prices with no indexation! No agency fees! Contact us at ### or by e-mail at the following address ### Want to know more?

Claude Konrath, vous propose cet appartement dans un emplacement idéal à Steinsel dans la résidence LOTUS. Steinsel se trouve à seulement quelques kilomètres au nord de la capitale, Luxembourg, offrant ainsi une excellente connexion avec le centre urbain du pays. Cela permet aux habitants d\'avoir un accès rapide aux emplois, aux établissements éducatifs et aux offres culturelles. La bonne connexion aux autoroutes et aux transports en commun rend les déplacements faciles et pratiques. Steinsel dispose d\'une bonne infrastructure avec des magasins, des supermarchés, des restaurants et d\'autres services répondant aux besoins quotidiens des habitants. Steinsel est située dans une région pittoresque avec des collines, des forêts et des rivières. Cela offre non seulement de belles vues, mais aussi de nombreuses possibilités pour les activités de plein air. La surface du sol de l\'appartement est de 100m2. L\'appartement bénéficie d\'une terrasse orientée sud-est de 8,58m2, ainsi que d\'une cave privée de 7,1m2. La surface pondérée de 107 m2 résulte de toutes les surfaces. Le cadastre la considère aussi pour le calcul des millièmes Surface totale : 100m2 + 8,5m2 + 7,1m2 = 115,6m2 Un local à vélos/poussettes et une buanderie sont à votre disposition. Une place de parking dans un garage privé, ainsi qu\'une place de parking dans l\'espace extérieur devant le garage, peuvent être achetées pour 35 000 euros, TVA de 17% incluse. Le prix de vente de l\'appartement inclut la TVA de 3%. Achèvement : fin-2026. Prix fixes sans indexation ! Pas de frais d\'agences ! Contactez-nous au numéro de téléphone suivant ### ou par e-mail à l\'adresse suivante : ### Claude Konrath, bietet Ihnen diese Wohnung in einer idealen Lage in Steinsel in der Residenz LOTUS an. Steinsel liegt nur wenige Kilometer nördlich der Hauptstadt Luxemburg und bietet somit eine hervorragende Anbindung an das urbane Zentrum des Landes. Dies ermöglicht den Einwohnern einen schnellen Zugang zu Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten. Die gute Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel macht das Reisen einfach und bequem. Steinsel verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Supermärkten, Restaurants und anderen Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf der Einwohner decken. Steinsel liegt in einer malerischen Gegend mit Hügeln, Wäldern und Flüssen. Dies bietet nicht nur schöne Ausblicke, sondern auch viele Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Die Grundfläche der Wohnung beträgt 100m2. Die Wohnung profitiert von einer nach Südosten ausgerichteten Terrasse von 8,58m2, sowie einem privaten Keller von 7,1m2. Die gewichtete Fläche von 107 m2 ergibt sich aus allen Flächen. Das Katasteramt berücksichtigt sie auch für die Berechnung der Tausendstel. Gesamtfläche: 100m2 + 8,5m2 + 7,1m2 = 115,6m2 Ein Fahrrad-/Kinderwagenraum und eine Waschküche stehen Ihnen zur Verfügung. Ein Parkplatz in einer privaten Garage sowie ein Parkplatz im Außenbereich vor der Garage können für 35.000 Euro inkl. 17% MwSt. erworben werden. Der Verkaufspreis der Wohnung beinhaltet die Mehrwertsteuer von 3%. Fertigstellung: Q4 2026. Festpreise ohne Indexierung! Keine Maklergebühren! Kontaktieren Sie uns unter folgender Telefonnummer ### oder per E-Mail an die folgende Adresse : ### Claude Konrath, offers you this apartment in an ideal location in Steinsel in the LOTUS residence. Steinsel lies just a few kilometers north of the capital, Luxembourg, offering excellent connections to the country\'s urban center. This gives residents rapid access to jobs, educational establishments and cultural offerings. Good freeway and public transport links make getting around easy and convenient. Steinsel has a good infrastructure with stores, supermarkets, restaurants and other services to meet residents\' daily needs. Steinsel is located in a picturesque region with hills, forests and rivers. This offers not only beautiful views, but also plenty of opportunities for outdoor activities. The floor area of the apartment is 100m2. The apartment benefits from a south-east-facing terrace of 8.58m2, as well as a private cellar of 7.1m2. The weighted surface area of 107m2 results from all the surfaces. The land registry also takes this into account when calculating thousandths. Total surface area: 100m2 + 8.5m2 + 7.1m2 = 115.6m2 A bicycle/stroller room and a laundry room are available. A parking space in a private garage, as well as a parking space in the outdoor area in front of the garage, can be purchased for 35,000 euros, including 17% VAT. The sale price of the apartment includes 3% VAT. Completion: end of 2026. Fixed prices with no indexation! No agency fees! Contact us at ### or by e-mail at the following address ### Want to know more?

Investment property for sale. Claude konrath offers you this plot of land in the Mertzig industrial zone. This large 24,25 -acre plot currently houses a 700m2 garage. The garage is currently leased for an annual rent of €86,235. The lease is indexed. The PAP QE of the commune determines the following: Art. 29 Main building size: a.) Levels The number of full above-ground levels is limited to 3. The number of basement levels is limited to 1 (one). b.) Height The maximum overall height of main buildings is 10 metres. Roof superstructures may exceed the maximum overall height by a maximum of 2 metres. maximum. Any roof-mounted superstructure must be set back a minimum of 2.50 metres from the edge of the roof. edges of the roof. c.) Depth The maximum depth of main buildings is not regulated. The potential of this property is therefore very high. Contact us on ### or by e-mail at the following address: ### Want to know more?