Claude Konrath Building Concepts (7333 Steinsel)

Dit prachtige appartement te koop bevindt zich in de exclusieve Résidence RÉIMERWEE aan de 112 rue du Kiem in het dynamische Luxembourg-Kirchberg. Met een verkoopprijs van 1.590.000 euro biedt dit ruime appartement een bewoonbare oppervlakte van 147 m² en is het ontworpen met een oog voor comfort en moderne leefruimte. De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder één met een aangrenzende dressing, twee moderne doucheruimtes en een apart toilet, wat het zeer geschikt maakt voor gezinnen of professionals die behoefte hebben aan een functionele en lichte woonomgeving. Bovendien is er een ruime leefruimte met open keuken van bijna 56 m², die via grote glaspartijen toegang geeft tot een royale terras van bijna 45 m², waardoor binnen- en buitenleven perfect samengaan. De residentie is uitgerust met een lift en biedt tevens toegankelijkheid voor mindervaliden, wat het wooncomfort verder verhoogt. Een garageplaats is inbegrepen, wat bijzonder praktisch is in deze stedelijke omgeving. De energieprestaties van het gebouw zijn uitstekend, met een energieklasse A+ en thermische isolatieklasse A, ondersteund door een milieuvriendelijke air/water warmtepomp die zorgt voor lage energiekosten en een duurzaam woonklimaat. Het appartement wordt verkocht onder de gunstige voorwaarden van de verlaagde btw van 3%, wat een interessant financieel voordeel vormt binnen de geldende wettelijke kaders. Voor wie nog meer gemak wenst, is een bijkomende binnenparkeerplaats beschikbaar voor 60.000 euro (inclusief 17% btw). Luxembourg-Kirchberg staat bekend als een rustige, residentiële wijk met snelle verbindingen naar belangrijke Europese instellingen, winkels, scholen en openbaar vervoer. Deze ligging combineert het beste van rust en bereikbaarheid in een groeiende economische zone. Het feit dat u mede-eigenaar wordt van de grond met een totale oppervlakte van bijna 22 are geeft dit vastgoedproject bovendien een zeldzaam patrimoniaal karakter binnen deze regio. Geïnteresseerden kunnen voor meer informatie contact opnemen via ### of per e-mail op ### . Dit is een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardige woonruimte in een zeer gewilde locatie in Luxemburg. Meer weten?

Dit exclusieve appartement te koop in Luxemburg-Kirchberg biedt een uitzonderlijke woongelegenheid met een bewoonbare oppervlakte van 153 m² en is gelegen in de prestigieuze Résidence RÉIMERWEE, aan de 112 rue du Kiem. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers inclusief een master suite met een apart dressinggedeelte, twee moderne doucheruimtes en een afzonderlijk toilet voor extra comfort. De open leefruimte, bestaande uit een woonkamer en keuken, beslaat 50,06 m² en is ideaal voor zowel ontspanning als entertainment. Daarnaast is er een ruime entreehal, een berging voor praktische opbergruimte, en geniet u van een royale terrasruimte van 42,76 m², perfect om buiten te ontspannen. Een privékelderruimte en een garageplaats maken dit aanbod compleet. De residentie combineert hoogwaardige energieprestaties met hedendaags wooncomfort. Met een energieprestatiecertificaat A+ en thermische isolatieklasse A, wordt het appartement verwarmd via een efficiënte lucht/water-warmtepomp, wat zorgt voor een zeer laag energieverbruik. Het gebouw is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat de praktische toegankelijkheid garandeert. Bovendien wordt u mede-eigenaar van het bouwperceel van 21,99 are, een zeldzaam patrimoniaal voordeel in deze gewilde wijk van Luxemburg-Kirchberg. De verkoopprijs bedraagt € 1.650.000 inclusief de verminderde btw van 3%, onder voorbehoud van de geldende wettelijke voorwaarden. Een ondergrondse parkeerplaats kan optioneel worden aangekocht voor € 60.000 inclusief 17% btw. De ligging van dit appartement is bijzonder gunstig binnen Luxemburg-Kirchberg, vlakbij Neudorf-Weimershof. Deze rustige en residentiële omgeving biedt snelle toegang tot de Europese instellingen, winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders, waardoor mobiliteit en gemak worden verzekerd. Met slechts drie beschikbare appartementen in deze residentie biedt dit project een exclusieve kans om te investeren in hoogwaardig vastgoed op een toplocatie. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via telefoon op ### of per e-mail via ### . Mis deze unieke gelegenheid niet om uw woonambities in Luxemburg waar te maken. Meer weten?

Dit appartement te koop is gelegen aan de 112, rue du Kiem in Luxembourg-Kirchberg, met een verwachte oplevering in mei 2026. Het betreft een exclusieve residentie genaamd Résidence RÉIMERWEE, waarvan nog slechts drie appartementen beschikbaar zijn. Het appartement zelf heeft een royale woonoppervlakte van circa 138 m² en een verkoopoppervlakte van ongeveer 153 m². Het omvat een open leef- en eetruimte met keuken van 50,06 m², drie slaapkamers inclusief een master suite met aparte dressing, twee badkamers met douche en een apart toilet. Verder beschikt dit eigendom over een ruime inkomhal, een berging, en een grote terras van 42,76 m². Een privékelder is eveneens inbegrepen. De residentie geniet van een bijzonder gunstige ligging in een rustige en residentiële omgeving, dicht bij het centrum van Kirchberg. Dit biedt snelle en gemakkelijke toegang tot Europese instellingen, winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. De woning wordt verwarmd met een moderne lucht/water warmtepomp en is ingedeeld in energieprestatieklasse A+ en thermische isolatieklasse A, wat wijst op een zeer laag energieverbruik. Voor extra comfort is de residentie uitgerust met een lift en is ze toegankelijk voor mindervaliden. Bovendien kan een ondergrondse parkeerplaats worden aangekocht voor 60.000 euro inclusief 17% BTW. De vraagprijs voor dit appartement bedraagt 1.650.000 euro, inclusief het toepasselijke verlaagde BTW-tarief van 3%, onder voorbehoud van de wettelijke voorwaarden. Bij aankoop wordt u mede-eigenaar van het perceel grond met een totale oppervlakte van 21,99 aren, wat een zeldzaam patrimoniaal voordeel biedt in deze regio. Voor verdere informatie of een bezoek kan u contact opnemen via telefoon op ### of per e-mail via ### . Dit is een unieke kans om eigendom te verwerven in een prestigieuze en energiezuinige nieuwbouwresidentie te Luxembourg-Kirchberg. Meer weten?

Dit uitzonderlijk appartement te koop bevindt zich in Luxembourg-Kirchberg, aan de 112 rue du Kiem, binnen de prestigieuze Résidence RÉIMERWEE. Met een vraagprijs van 1.590.000 euro biedt deze eigendom een royale woonoppervlakte van ongeveer 147 m², inclusief een ruime en lichte leefruimte met open keuken van 55,69 m². Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan één met een aparte dressing, twee moderne doucheruimtes en een afzonderlijk toilet. Daarnaast is er een praktische berging en een ruime inkomhal die het geheel een ruimtelijk en functioneel karakter geven. Een groot pluspunt is de ruime terras van bijna 45 m², ideaal om buiten te ontspannen en te genieten van het rustige residentiële kader. De residentie kenmerkt zich door haar energie-efficiëntie met een A+ energieprestatiecertificaat en klasse A thermische isolatie, wat zorgt voor een laag energieverbruik. Verwarming gebeurt via een geavanceerde lucht-water warmtepomp, wat bijdraagt aan het comfort en de duurzaamheid van het appartement. De woning is voorzien van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, waardoor het een breed publiek aanspreekt. Bij het appartement hoort bovendien een ondergrondse garageplaats die apart kan worden aangekocht voor 60.000 euro (inclusief 17% btw). De koper wordt tevens mede-eigenaar van het perceel grond van in totaal 21,99 aren, wat een zeldzaam patrimoniaal voordeel betekent in deze welvarende regio. De ligging in Luxembourg-Kirchberg garandeert een uitstekende combinatie van rust en bereikbaarheid. Dit residentiële gebied biedt snelle toegang tot de Europese instellingen, diverse winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersassen. De residentie is momenteel beschikbaar zonder huurders, waardoor de nieuwe eigenaar onmiddellijk kan intrekken of het appartement kan gebruiken als investeringspand. Naast de kwalitatieve afwerking en doordachte indeling maakt dit alles het tot een waardevol vastgoedaanbod voor wie op zoek is naar comfort en een strategische ligging in Luxemburg. Voor meer informatie of een bezoek kan u contact opnemen via telefoon op ### of per e-mail via ### . Meer weten?

Dit ruim appartement te koop ligt in het prestigieuze Luxembourg-Kirchberg, aan de 112 rue du Kiem, en biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort en moderne voorzieningen. Met een oppervlakte van ongeveer 153 m² beschikt deze eigendom over drie slaapkamers, een ruime open leefruimte met keuken van 50,06 m², en twee badkamers uitgerust met douchevoorzieningen. De master suite is voorzien van een aparte dressing, wat extra privacy en bergruimte garandeert. Daarnaast is er een apart toilet en een handige bergruimte aanwezig. Het appartement wordt toegankelijk gemaakt via een lift en is ontworpen met aandacht voor toegankelijkheid, inclusief voorzieningen voor mindervaliden. De energieprestatie is zeer gunstig met een A+ label, wat wijst op een uitstekende thermische isolatie en een laag energieverbruik dankzij een verwarmingssysteem met een lucht/water-warmtepomp. Het woongenot wordt verder versterkt door een royale terrasruimte van 42,76 m² waar u in open lucht kan ontspannen. Bovendien beschikt het appartement over een privé kelderruimte en één garageplaats, wat het dagelijks leven comfortabel en praktisch maakt. De residentie Réimerwee, waarin het appartement gelegen is, wordt gekenmerkt door een rustige residentiële omgeving met toch een uitstekende bereikbaarheid. Dit maakt het ideaal voor wie op zoek is naar rust zonder aan toegankelijkheid in te boeten. Het gebouw is onderdeel van een project waarbij u mede-eigenaar wordt van het terrein van in totaal 21,99 are, wat een waardevol patrimoniaal voordeel inhoudt binnen de regio Kirchberg. De vraagprijs voor dit exclusieve appartement bedraagt 1.650.000 euro inclusief de toepasselijke btw aan het gereduceerde tarief van 3%, mits de wettelijk voorwaarden vervuld zijn. Een extra ondergrondse parkeerplaats kan optioneel worden aangekocht voor 60.000 euro, btw inbegrepen. Dankzij de ligging in Luxembourg-Kirchberg heeft u snelle toegang tot Europese instellingen, winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via telefoonnummer ### of per e-mail via ### . Dit is een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoed met duurzame waarde in een van Luxemburgs meest gewilde buurten. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement te huur is gelegen in Luxembourg, aan de 52, rue Nicolas Ries, en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 93 m². Het bevindt zich op de tweede verdieping van de residentie “Plein Soleil” en geniet dankzij de ligging aan een rustige eenrichtingsstraat van een uitstekende natuurlijke lichtinval. Het appartement omvat een inkomhal die toegang geeft tot de verschillende ruimtes, waaronder een ruime en lichte leefruimte met toegang tot een balkon van 8,16 m², gericht op het zuiden. De moderne halfopen keuken is volledig uitgerust en sluit naadloos aan bij de leefruimte. Wat betreft de slaapvertrekken beschikt het appartement over twee slaapkamers, elk voorzien van ingebouwde kasten die voor voldoende opbergruimte zorgen. Er is een badkamer met douche, toilet en bidet, naast een afzonderlijk toilet, beiden met raam. De volledige renovatie van het appartement werd afgerond eind 2018, waarbij onder meer nieuwe waterleidingen, een vernieuwde elektrische installatie en massief houten parketvloeren werden aangebracht. Verder behoort tot het pand een privékelder van 10,43 m², een afgesloten garage van 15,57 m² en een privéplaats in de gemeenschappelijke wasruimte voor wasmachine en droogkast. Bewoners kunnen ook genieten van een verzorgde gemeenschappelijke tuin met uitzicht over Rollingergrund. Het appartement is beschikbaar vanaf 15 september 2026 en wordt aangeboden aan een maandelijkse huurprijs van 2.400 euro. De huurwaarborg bedraagt twee maanden huur, oftewel 4.800 euro. Inbegrepen in de huurprijs is de gesloten garage. Daarnaast is er een maandelijkse voorschotbetaling van 450 euro voor bijkomende kosten. De makelaarscommissie bedraagt een halve maandhuur, wat neerkomt op 1.200 euro exclusief 17% BTW (totaal 1.404 euro). Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via ### of telefonisch via 33 23 61. Meer weten?

Dit prachtige appartement met één slaapkamer te huur in Luxembourg biedt een royale woonoppervlakte van 67 m² en combineert modern comfort met een luxueuze afwerking. Het appartement bevindt zich in een gloednieuwe residentie, die recent werd opgeleverd en nog nooit bewoond is geweest. Bij binnenkomst valt de ruime inkomhal met garderobe op, gevolgd door een helder en ruim woongedeelte dat direct toegang geeft tot een grote, 29 m² zuidwestelijk georiënteerde terras. De open, volledig uitgeruste keuken sluit naadloos aan bij de leefruimte en zorgt voor een functionele en aangename leefomgeving. Verder beschikt het appartement over een slaapkamer met dressing, een moderne badkamer met douche en een apart toilet. Bovendien geniet u hier van extra praktische voorzieningen zoals een wasruimte en een privékelder. Voor het parkeren is er een overdekte garageplaats inbegrepen, wat bijzonder handig is in deze regio. De residentie beschikt tevens over een lift en is toegankelijk voor mindervaliden. Een groot gemeenschappelijk tuin van 21 are hoort bij het complex en biedt extra buitenruimte in een rustige omgeving. Met het EPC-label A+ voldoet deze woning aan strenge energienormen, wat bijdraagt aan een comfortabele en energiezuinige woonervaring. De ligging in Luxembourg is ideaal dankzij de nabijheid van diverse commerciële voorzieningen, openbaar vervoer en gemakkelijke toegang tot de autosnelwegen. Dit maakt het appartement uiterst geschikt voor wie comfort en bereikbaarheid hoog in het vaandel draagt. De maandelijkse huurprijs bedraagt 2 300 euro, met bijkomende maandelijkse kosten van 220 euro. De waarborg bedraagt 4 600 euro. Dit instapklare appartement is onmiddellijk beschikbaar voor bewoning. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u vriendelijk uitgenodigd om contact op te nemen via e-mail op ### . Meer weten?

Te koop aangeboden: een aantrekkelijk perceel bouwgrond van 953 m², gelegen aan de Rue Thoull in Echternach. Dit perceel van 9,53 are bevindt zich in een rustige en groene residentiële omgeving, ideaal voor de realisatie van een ruime vrijstaande woning. Het terrein is volledig bouwrijp en vrij van een bouwverplichting, waardoor u de vrijheid heeft om uw eigen bouwproject te verwezenlijken zonder gebonden te zijn aan een specifieke aannemer. De locatie van dit perceel biedt een perfecte balans tussen rust en praktische bereikbaarheid. De Rue Thoull is een weinig bereden straat die een kalme leefomgeving garandeert. Tegelijkertijd ligt het centrum van Echternach op slechts enkele minuten afstand, waar u alle nodige voorzieningen vindt, zoals supermarkten, restaurants, scholen en sportfaciliteiten. Dit maakt het perceel bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woonomgeving met goede verbindingen naar lokale faciliteiten. De vraagprijs voor dit bouwgrondperceel bedraagt 840.000 euro. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via ### of telefonisch via ### Wij staan graag tot uw beschikking om u verder te helpen bij de verwezenlijking van uw bouwdroom in Echternach. Meer weten?

Dit aantrekkelijk appartement op het gelijkvloers van de Résidence IANUS in Steinsel biedt een woonoppervlakte van ongeveer 89 m². Het beschikt over twee slaapkamers, een badkamer met bad en douche, een apart toilet en een praktische wasruimte. De ruime en lichte leefruimte met open keuken geeft rechtstreeks toegang tot een grote terras van circa 65,5 m² en een privétuin van ongeveer 100 m². Deze buitenruimtes zorgen voor een aangename en rustige woonomgeving, ideaal om te genieten van het buitenleven. Bovendien is er één garage beschikbaar en zijn er twee privé-kelders inbegrepen, wat extra opslag- en parkeermogelijkheden biedt. De residentie is voorzien van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het comfort en de bereikbaarheid verhoogt. Het appartement wordt aangeboden aan een verkoopprijs van 929.000 euro exclusief btw. Momenteel is de woning niet verhuurd, waardoor ze onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe eigenaars die op zoek zijn naar een comfortabele leefruimte met zowel binnen- als buitenfaciliteiten. De aanwezigheid van een garage en privé-kelders verhoogt de functionaliteit van deze eigendom aanzienlijk. Gelegen in een rustige woonwijk in Steinsel, bevindt het appartement zich in een straat met éénrichtingsverkeer met weinig verkeer, wat bijdraagt aan de serene leefomgeving. Het centrum van Steinsel ligt op slechts vijf minuten wandelen, waar u alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, dokters, horeca en openbaar vervoer vindt. Steinsel combineert een groene, aangename woonomgeving met een goede verbinding naar Luxemburg-Stad, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor wie nabijheid van de stad wenst zonder in het drukke stadscentrum te verblijven. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op het nummer 33 23 61. Meer weten?

Dit uitstekend gelegen appartement te koop in Luxemburg-Eich biedt een unieke kans om te investeren in een moderne woonruimte van hoge kwaliteit. Met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 102 m², beschikt het op de tweede verdieping gelegen appartement over twee slaapkamers en één badkamer met apart toilet. De aanwezigheid van een ruime, overdekte lift en een toegankelijke indeling maken dit pand zeer comfortabel en geschikt voor diverse bewoners. Daarnaast geniet u van een aangenaam terras van 16,02 m² waar u in alle rust kunt ontspannen. Verder is er een private kelderruimte van 2,42 m² inbegrepen, ideaal voor extra opslag. Praktisch gezien wordt dit appartement aangeboden aan een launching price van 989.700 euro, inclusief een gunstige BTW van slechts 3%, mits goedkeuring door de bevoegde administratie en bij aankoop als hoofdverblijfplaats. Deze prijs bevat eveneens een privé parkeerplaats in de ondergrondse garage, wat in het drukke Luxemburg een groot pluspunt is. De oplevering staat gepland voor eind 2028, waarbij de bouwkosten gedurende de gehele periode niet geïndexeerd worden, wat stabiliteit biedt voor uw investering. Met een EPC-label A geniet u bovendien van een energiezuinig pand dat klaar is voor de toekomst. De ligging in Luxemburg zelf betekent dat u profiteert van uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en nabijheid van voorzieningen. Dit maakt het appartement bijzonder aantrekkelijk voor bewoners die op zoek zijn naar een centrale locatie met een goede levenskwaliteit. Voor extra informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via ### of per e-mail via ### . Grijp deze gelegenheid aan om te investeren in een betrouwbaar project met tal van voordelen in het hart van Luxemburg. Meer weten?

Dit uitzonderlijke penthouse te koop in Luxemburg biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en een uitstekende ligging. Het appartement bevindt zich op de vijfde verdieping van een modern gebouw dat beschikt over een lift en mindervalidentoegang, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Met een totale woonoppervlakte van 133 m², verdeeld over drie slaapkamers, twee douchecabines en één toilet, is dit pand ideaal voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een ruime en functionele woonomgeving. De indeling omvat bovendien een aparte wasruimte en een garagebox, wat extra gemak en opslagmogelijkheden biedt. Het penthouse beschikt over een royale terrasruimte van 81,66 m² waar u op elk moment van het jaar van buiten kunt genieten zonder tuinonderhoud. Naast het terras is er ook een kelderruimte van 2,66 m² inbegrepen, wat extra bergruimte biedt. De staat van het pand is uitstekend, met een EPC-label A dat wijst op een energiezuinig en milieuvriendelijk gebouw. De oplevering van het appartement staat gepland voor het tweede kwartaal van 2028, waardoor kopers voldoende tijd hebben om hun verhuisplannen te organiseren. Twee private parkeerplaatsen in de ondergrondse garage maken deel uit van de verkoopprijs van 1.452.000 euro, inclusief 3% BTW. De ligging in Luxemburg-Eich garandeert een vlotte verbinding dankzij de nabijheid van het openbaar vervoer en de centrale ligging op korte afstand van de Place d’Eich. Dit maakt het penthouse niet alleen aantrekkelijk voor wie wil genieten van een rustige woonomgeving, maar ook voor professionals die snel toegang tot het stadscentrum wensen. Voor meer informatie of een afspraak kunt u contact opnemen via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Deze woning is een betrouwbare investering met gegarandeerde gemoedsrust, mede dankzij de vaste bouwkosten tijdens de constructieperiode en mogelijke BTW-teruggave onder bepaalde voorwaarden. Meer weten?

Deze moderne commerciële ruimte maakt deel uit van het nieuwe residentiële project "Trois Vallées" in Luxembourg-Eich. Gelegen op de begane grond, biedt dit vastgoed een oppervlakte van 74,9 m², perfect geschikt voor diverse zakelijke doeleinden. Het object kenmerkt zich door een grote winkelramen die uitkijken op het voetgangersgebied, waardoor uw bedrijf maximale zichtbaarheid krijgt in een dynamisch en zeer druk bezochte omgeving. De ruimte is volledig flexibel indeelbaar en biedt uitstekende akoestische prestaties, waardoor het geschikt is voor uiteenlopende activiteiten zoals retail, kantoor of gezondheidsdiensten. Een kitchenette en een eigen sanitaire ruimte maken het comfort compleet, terwijl de moderne afwerking en de strategische locatie zorgen voor een aantrekkelijke uitstraling en goede toegankelijkheid. Het energieprestatiecertificaat met een indrukwekkende rating van AA+A+ onderstreept de duurzame en efficiënte aard van dit vastgoed. De locatie van dit commerciële gebouw is bijzonder strategisch. Het ligt op een drukke kruising van de drie valleien (Rollingergrund, Beggen en Echternach), waar dagelijks duizenden voertuigen passeren. Hierdoor geniet uw onderneming van ongeëvenaarde zichtbaarheid en exposure, ideaal voor het aantrekken van klanten en het versterken van uw merk. Direct voor het gebouw bevindt zich een openbaar parkeerterrein met meer dan 50 parkeerplaatsen, wat de toegankelijkheid voor bezoekers, medewerkers en leveranciers versterkt. Op slechts 250 meter afstand ligt een groot park van 10.000 m² dat perfecte plek biedt voor ontspanningspauzes of informele meetings in de natuur. De locatie is bovendien uitstekend bereikbaar dankzij een bushalte op minder dan 50 meter afstand en het volledige gebouw beschikt over toegang voor mindervaliden en barrièrevrije voorzieningen. Dit alles maakt het vastgoed bijzonder geschikt voor bedrijven zoals advocatenkantoren, fusies en overnames, consultancygroepen, agenturen of andere ondernemingen die willen investeren in een premium eigendom op een toplocatie. De verkoopprijs bedraagt € 790.000,- inclusief btw, waarbij de aankoop mogelijk is via een VEFA-constructie met gespreide betalingen afhankelijk van de voortgang van de bouw. Het project wordt beschermd tegen overstromingen door de verhoogde constructie, wat extra zekerheid biedt voor de lange termijn. Een privéparking in het ondergrondse garage kan worden aangekocht aan € 45.000 inclusief BTW per parkeerplaats, wat de bereikbaarheid verder optimaliseert. De bouw wordt uitgevoerd door een gerenommeerde onderneming actief sinds 1988, waardoor garanties van tien jaar en twee jaar op het gebouw worden geboden. Is deze unieke commerciële ruimte iets voor uw onderneming? Neem vandaag nog contact op met Claude Konrath Building Concepts voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende investering in het hart van Luxembourg-Eich, met alle voordelen van een moderne, goed bereikbare locatie en een flexibele indeling die precies aansluit bij zakelijke behoeften. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning bevindt zich in het hart van Steinsel, een locatie die bekend staat om zijn rustige en gewilde woonomgeving. Met een woonoppervlakte van ongeveer 113 m² biedt deze charmante woning een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en lichtinval. De woning beschikt over een ruime inkomhal die leidt naar een gezellige en heldere woonkamer, perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen. De volledig uitgeruste keuken maakt het bereiden van maaltijden bijzonder aangenaam, terwijl de drie slaapkamers voldoende ruimte bieden voor een gezin of voor gasten. De badkamer is voorzien van de nodige sanitaire voorzieningen, en de woning is tevens uitgerust met een praktische wasruimte, wat het dagelijks leven gemakkelijker maakt. Buiten is er een privéterras waar u kunt genieten van de buitenlucht in alle rust. Daarnaast beschikt de woning over een garage, wat extra comfort en veiligheid biedt, evenals een kelder/wasruimte die voor extra opslagruimte zorgt. De ligging van deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. Het adres 6 rue des Prés ligt op slechts 150 meter van een bushalte met directe verbindingen naar het centrum van Luxemburg, waardoor woon-werkverkeer eenvoudig is. Op korte afstand bevinden zich basisscholen, winkels en het Pall Center, wat zorgt voor alles wat het dagelijkse leven vraagt binnen handbereik. Bovendien is de natuurlijke omgeving van Steinsel rijk aan groene zones en wandelpaden die toegankelijk zijn te voet, waardoor ontspanning in de natuur altijd binnen handbereik ligt. Deze locatie combineert het beste van een rustige, groene omgeving met de gemakken van nabijheid tot grote steden en voorzieningen, ideaal voor gezinnen of koppels die zoeken naar een kwalitatief hoogstaande woonplek nabij Luxemburg-Stad. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt 799.000 euro, een prijs die in verhouding staat tot de kwaliteit en de locatie van het vastgoed. Het is momenteel niet verhuurd en beschikt niet over bijzondere energiezaken die aandacht vereisen, met een EPC-referentie die nog niet is vastgesteld (NC). Voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen huis in Steinsel, biedt deze woning een unieke kans om te investeren in een rustige maar centrale woonomgeving. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de voordelen van dit prachtige vastgoed aan de rand van Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen op een royaal perceel van 6,27 are in Ettelbruck. Deze woning biedt een uitstekende basis voor renovatie of het realiseren van een nieuw residentieel project, dankzij de gunstige ligging en de ruime omgevingsmogelijkheden. De woning heeft een breedte van 10 meter en een diepte van eveneens 10 meter, waardoor er een praktische en functionele indeling mogelijk is. Met vier gevels vrij, krijgt u volop licht en privacy, wat de woning extra aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een ruime en veelzijdige woonplek. Het perceel biedt diverse ontwikkelingskansen, ideaal voor kopers die willen investeren in een eigentijdse woning of een geheel nieuw bouwproject op een gunstig gelegen terrein. De woning beschikt over drie slaapkamers en een woonoppervlakte van circa 158 m², waardoor er voldoende ruimte is voor een gezinsleven of voor het creëren van flexibele werk- en woonruimtes. Aan sanitair is gedacht met twee douchecabines, en de verwarming wordt momenteel niet gespecificeerd, waardoor de koper de mogelijkheid heeft om het verwarmingssysteem naar eigen wens te installeren. Een garage met één parkeerplaats maakt het geheel compleet, wat het gebruiksgemak verhoogt. Deze combinatie van ruime leefoppervlakte, praktische indeling en de mogelijkheid tot renovatie of nieuwbouw maakt dit vastgoed bijzonder interessant voor zowel investeerders als particuliere kopers die hun eigen stempel willen drukken. De ligging in Ettelbruck biedt een rustige en aangename omgeving met uitzicht dat vrij is van obstructies, wat bijdraagt aan een prettige woonbeleving. Het gebied kenmerkt zich door zijn landelijke charme met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en verbindingswegen die het de ideale plek maken voor zowel gezinnen als professionals. De woning bevindt zich in een goede staat, zonder overstromingsrisico’s of speciale bouwbeperkingen, en is klaar voor verdere ontwikkeling. Met een prijs van 638.000 euro biedt dit vastgoed veel waarde voor wie op zoek is naar een unieke bouwgrond met potentieel binnen een aantrekkelijke regio. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. We begeleiden u graag bij deze interessante aankoop en helpen u de juiste stappen te zetten richting uw nieuwe woon- of investeringsproject. Meer weten?

Deze prachtige appartement te koop in het hart van Luxemburg-Kirchberg biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en moderne voorzieningen. Gelegen op het prestigieuze adres 112, rue du Kiem, bevindt dit eigendom zich binnen de RÉIMERWEE-residentie, waarvan de oplevering gepland is voor mei 2026. Met slechts drie nog beschikbare units, is dit een exclusieve gelegenheid om te investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoedproject dat garant staat voor een hoge levenskwaliteit. Het appartement beschikt over een ruime woonoppervlakte van 133,42 m², aangevuld met een indrukwekkende verkoopruimte van 146,91 m², inclusief een grote terras van 44,96 m² waar u kunt genieten van de rust en het uitzicht. De indeling bestaat uit een open living en keuken van 55,69 m², drie slaapkamers waarvan één met dressingruimte, twee moderne doucheruimtes en een apart toilet. Daarnaast biedt het appartement een ruime inkomhal en extra bergruimte, waardoor comfort en functionaliteit gegarandeerd zijn. De locatie in Kirchberg is uitermate gewild vanwege de snelle toegang tot de Europese instellingen, topklasse winkels, scholen en diverse vervoersmogelijkheden. Dit gebied staat bekend om zijn internationale sfeer en moderne infrastructuur, ideaal voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. Dankzij de energie-efficiënte klasse A+ en de thermische isolatie klasse A, geniet u niet alleen van een milieuvriendelijke woning, maar ook van lage energiekosten dankzij de uitgebreide verwarming via een lucht/water warmtepomp. De prijs van dit exclusieve vastgoed bedraagt €1.649.000, inclusief de toepassing van het gunstige btw-tarief van 3%, onder voorbehoud van de geldende wettelijke voorwaarden. Als koper krijgt u niet alleen een modern appartement met hoogwaardige afwerking en liftinstallatie, maar ook de mogelijkheid om mede-eigenaar te worden van de grond waarop het gebouw staat. U bezit dus een aandeel in een perceel van maar liefst 21,99 are, wat een zeldzaam en waardevol voordeel is in deze regio. U heeft bovendien de optie om een ondergrondse parkeerplaats aan te kopen voor €60.000 inclusief 17% btw, wat het wonen nog comfortabeler maakt. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Dit eigendom vormt een uitstekende investering of levensruimte in een dynamisch en prestigieus deel van Luxemburg. Neem snel contact op en maak uw droomwoning werkelijkheid! Meer weten?

Deze moderne commerciële ruimte in Lintgen biedt een uitstekende gelegenheid voor professionals die op zoek zijn naar een volledig gerenoveerd en gebruiksklaar vastgoed. Gelegen in de gerenommeerde Maison de l'Orgue, is deze unit van ongeveer 86 m² recent volledig vernieuwd en klaar voor directe ingebruikname. Het pand, dat werd afgerond in 2025, bevindt zich op de eerste verdieping en maakt deel uit van een levendig complex waar meerdere winkels en een restaurant een dynamische en frequente omgeving creëren. Dankzij grote ramen geniet de ruimte van overvloedige natuurlijke lichtinval, wat bijdraagt aan een aangename werkplek. De afwerking is modern en professioneel, met uniforme vloeren en uitstekende staat van onderhoud, waardoor er geen renovaties of werkzaamheden nodig zijn. De indeling bestaat uit verschillende aparte ruimtes, waaronder een ontvangst- of receptiegedeelte, meerdere bureaus of vergaderruimtes, en een centrale corridor die een soepele doorstroming mogelijk maakt. Deze flexibiliteit maakt het mogelijk om de ruimte aan te passen aan diverse zakelijke behoeften, van kantoorfaciliteiten tot creatieve werkruimtes. Praktisch gezien biedt de locatie tal van voordelen. Er is ter plaatse parkeergelegenheid voor zowel klanten als medewerkers, wat het voor bezoekers makkelijk maakt om de locatie te bereiken. Het gebouw zelf is recent, kwalitatief en goed onderhouden, en bevindt zich in een actief commercieel gebied dat bekend staat om zijn attractiviteit en bezoekerstraffic. Het kantoor profiteert bovendien van goede zichtbaarheid dankzij de locatie en de activiteiten op het terrein. De maandelijkse huur bedraagt €3.000 exclusief BTW, met bijkomende maandelijkse kosten van €600 voor het gebruik van de ruimte en gedeelde voorzieningen. Dit alles maakt het vastgoed bijzonder geschikt voor bedrijven die willen profiteren van een moderne uitstraling in een professionele omgeving met gemakkelijk toegankelijkheid. Ben je geïnteresseerd in deze commerciële ruimte of wens je meer informatie? Neem dan gerust contact met ons op om een bezichtiging te organiseren. Deze handelbare, volledig gerenoveerde unit biedt talrijke mogelijkheden voor uiteenlopende zakelijke activiteiten en vormt een solide basis voor verdere groei en succes in Lintgen. Met alle voorzieningen klaar voor gebruik, is dit vastgoed een uitstekende investering voor ondernemingen die een representatieve en praktische werkplek zoeken in een levendig en goed bereikbaar gebied. Wacht niet langer en maak vandaag nog een afspraak om deze unieke locatie te ontdekken. Meer weten?

Deze representatieve kantoorruimte in Luxembourg biedt een unieke combinatie van hoogwaardige afwerking, strategische ligging en optimale functionaliteit, waardoor het een ideale keuze is voor professionele ondernemingen die op zoek zijn naar een prestigieus en flexibel vastgoed. Gelegen in de nieuwe residentie "Trois Vallées" in Luxembourg-Eich, bevindt deze kantoorruimte zich op de tweede verdieping en heeft een totale oppervlakte van 222,80 m². Het volledig afgewerkte interieur wordt geleverd met luxueuze afwerkingen en biedt maximale modulariteit, zodat het perfect kan worden afgestemd op de specifieke wensen van uw bedrijf. De ruimtes zijn voorzien van hoge standaard isolatie en akoestisch comfort dankzij triple beglazing met een Rw-waarde van 42 dB, wat een rustige werkomgeving garandeert ondanks de drukke straatzijde. Dankzij de flexibele indeling kunnen scheidingswanden worden verplaatst of verwijderd, waardoor open ruimtes of gescheiden kantoren gemakkelijk te realiseren zijn. De ligging is onmiskenbaar uitstekend, op een drukke hoek waar dagelijks duizenden voertuigen passeren, waardoor uw bedrijf zichtbaar wordt voor een breed publiek. Aan de straatzijde wordt de gevel gekenmerkt door hoogwaardige triple beglazing die niet alleen akoestisch comfort biedt, maar ook thermisch efficiënt is, wat bijdraagt aan het energiezuinig karakter van het gebouw. Direct tegenover het project is er een groot openbaar parkeerterrein met meer dan 50 parkeerplaatsen, wat de bereikbaarheid voor bezoekers en medewerkers aanzienlijk versterkt. Daarnaast ligt op slechts 250 meter afstand een uitgestrekt park van 10.000 m² waar men tijdens pauzes rust kan vinden, wat bijdraagt aan een aangename werkomgeving. Het gebouw beschikt bovendien over goede verbindingen met het openbaar vervoer, met bushaltes op minder dan 50 meter afstand, en er zijn privéparkeerplaatsen te koop in de ondergrondse garage voor €45.000 inclusief BTW per stuk. Dankzij volledige toegankelijke voorzieningen en moderne infrastructuur is dit kantoor uitermate geschikt voor diverse zakelijke doeleinden, van advocatenkantoren tot adviesbureaus. De uitgebreide voorzieningen maken dit vastgoed tot een topkeuze voor ondernemingen die op zoek zijn naar een prestigieus kantoor met alle luxe en technische snufjes die moderne bedrijfsvoering vereisen. De prijs van €2.150.000 bedraagt inclusief alle hoogwaardige afwerkingen en technische installaties zoals ondervloerse verwarming via een lucht/water warmtepomp, ventilatiesystemen met warmte-terugwinning, volledige elektrische en datacabling, en sanitaire voorzieningen. Het volledige project wordt verkocht onder het principe van VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), met betaling gespreid overeenkomstig de voortgang van de bouw. De garanties voor de komende tien jaar en twee jaar verzekeren de koper van zekerheid en kwaliteit. Dankzij deze combinatie van ligging, uitstraling en technische perfectie vormt dit aanbod een uitstekende investering voor bedrijven die zich willen profileren in het hart van Luxembourg met een moderne en functionele werkplek. Neem vandaag nog contact op met Claude Konrath Building Concepts voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Ontdek dit moderne gelijkvloers appartement gelegen in de rustige en populaire gemeente Lorentzweiler. Met een vraagprijs van €729.000 biedt dit vastgoed een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Het appartement bevindt zich in een recent gebouwd complex uit 2015, dat bekend staat om zijn degelijke onderhoud en energie-efficiëntie. De woning beschikt over een bruto woonoppervlakte van 77 m², inclusief een praktische indeling die gericht is op ruimtelijkheid en lichtinval. De centrale leefruimte omvat een open keuken met een werkblad in quartz en een centraal eiland, die naadloos overgaat in de woonkamer en toegang geeft tot een zonnig terras van ongeveer 20 m² dat naar het zuiden is gericht, ideaal voor gezellige buitenmomenten en ontspanning. Daarnaast telt het appartement één ruime slaapkamer van 15,95 m² met parketvloer en ingebouwde kasten, een moderne badkamer met inloopdouche, en een apart gastentoilet. Een praktische wasruimte en een eigen ondergrondse parkeerplaats maken het geheel compleet. Wat deze investering extra aantrekkelijk maakt, is de uitstekende energieprestatie van het gebouw, gecertificeerd met EPC-waarde B, wat garant staat voor lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Het gebouw beschikt over aanwezigheid van een lift en een individuele private kelderruimte van 2,5 m². De afwerking en voorzieningen zoals de hoogwaardige keuken, verwarming op gas, en de aanwezigheid van zonnepanelen zorgen voor comfort en efficiëntie. De locatie biedt niet alleen rust en groen, maar ook vlotte bereikbaarheid naar Luxemburg-Stad via snelwegen en treinverbindingen, op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig appartement in een rustige maar goed verbonden omgeving, biedt deze woning een unieke kans. Neem vandaag nog contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. De verkoop wordt volledig verzorgd door de eigenaar met alle bijhorende certificaten en attesten in orde. Dit is uw ideale kans om te investeren in een modern, energiezuinig vastgoed dat comfort, functionaliteit en locatie perfect combineert in Lorentzweiler. Wacht niet langer en ontdek zelf de vele voordelen die deze aantrekkelijke woning te bieden heeft! Meer weten?

Deze prachtige woning in Heisdorf biedt een unieke kans om te genieten van een modern en comfortabel leven in een rustige, bosrijke omgeving. Gelegen op een toplocatie, combineert dit vastgoed eigentijdse architectuur met duurzame bouwmaterialen en energie-efficiënte technologieën. Met een vraagprijs van €1.330.000 biedt deze woning een ruime woonoppervlakte van 144 m², verdeeld over verschillende functionele ruimtes die perfect inspelen op de wensen van een hedendaags gezin. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee douchecabines, drie toiletten en een moderne badkamer, waardoor comfort en privacy verzekerd zijn. De buitenruimte vormt een belangrijk onderdeel van deze woning, met een tuin en terras die ideaal zijn voor ontspanning en buitenactiviteiten. De garage met één parkeerplaats biedt voldoende ruimte voor voertuigen en extra opslag. De woning is voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en een lage ecologische voetafdruk. De afwerking en het ontwerp benadrukken een eigentijdse uitstraling, met grote raampartijen die veel natuurlijk licht binnenlaten en zorgen voor een uitnodigende sfeer. De omgeving van Heisdorf staat bekend om haar natuurlijke schoonheid en rust, terwijl alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en restaurants binnen handbereik zijn. Bovendien is de ligging nabij Luxembourg-stad ideaal voor pendelaars die willen profiteren van de nabijheid tot een grote stad zonder in te boeten op rust en natuur. Met zijn uitstekende locatie, duurzame voorzieningen en ruime indeling vormt deze woning een uitstekende investering voor wie op zoek is naar comfort en kwaliteit in de Vlaamse regio. De verkoopprijs is inclusief 3% BTW, en de bouwkosten worden niet geïndexeerd tijdens de bouwperiode, wat voor fiscale duidelijkheid zorgt. Wil je meer weten of een bezoek plannen? Neem vandaag nog contact op via telefoon of e-mail en ontdek alle voordelen van deze schitterende woning in Heisdorf. Een unieke kans om te investeren in een eigen stukje rust en natuur met moderne gemakken binnen handbereik! Meer weten?

Deze prachtige woonruimte in Heisdorf biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en een gunstige ligging, ideaal voor wie op zoek is naar een eigentijds vastgoed in een rustige omgeving. Met een vraagprijs van €1.299.000 presenteert deze woning een indrukwekkende woonoppervlakte van 155 m², inclusief drie slaapkamers en een goed doordacht interieur. De woning beschikt over twee doucheruimtes en drie toiletten, waardoor comfort en functionaliteit gegarandeerd zijn. De aanwezigheid van zonnepanelen onderstreept de duurzame aanpak, terwijl de garage met één parkeerplaats praktische voorzieningen biedt voor bewoners en bezoekers. Buiten is er een tuin en terras die zich perfect lenen voor ontspanning of gezellige bijeenkomsten, wat bijdraagt aan het plezier van het wonen in deze locatie. Het interieur van de woning straalt moderniteit uit met ruime, open leefruimtes en grote panoramische ramen die een overvloed aan natuurlijk licht binnenlaten. De keuken en sanitair zijn afgewerkt met kwalitatieve materialen, terwijl de moderne badkamers samen met de aanwezige sanitaire voorzieningen zorgen voor een comfortabele levensstijl. De eigentijdse verwarming wordt ondersteund door zonnepanelen, wat niet alleen energiebesparend is maar ook bijdraagt aan de energiezuinigheid van het geheel. De woning wordt momenteel niet verhuurd, wat betekent dat u direct kunt intrekken of verder investeren. De totale woonoppervlakte en de praktische indeling maken deze woning zeer aantrekkelijk voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een comfortabel en duurzaam thuis. De locatie in Heisdorf biedt tal van voordelen. Gelegen nabij het bos, is het de ideale plek voor natuurliefhebbers die graag wandelen, fietsen of anderen buitenactiviteiten ondernemen. Daarnaast ligt Luxembourg-stad op slechts 15 minuten rijden, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor forenzen of mensen die regelmatig naar de stad moeten. Voorzieningen zoals winkels, scholen en restaurants bevinden zich in de directe omgeving, wat het dagelijkse leven gemakkelijk en comfortabel maakt. Bovendien zorgen goede verbindingen met het openbaar vervoer en de snelle toegang tot de snelweg voor optimale mobiliteit. Dit vastgoed combineert dus rust, natuur en bereikbaarheid, wat het tot een aantrekkelijke investering maakt. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie en ontdek de kansen die deze unieke woning te bieden heeft! Meer weten?