Claude Konrath Building Concepts (7333 Steinsel)

Ontdek dit prachtige nieuwe penthouse te koop in Steinsel, gelegen op een toplocatie in de aantrekkelijke OTIUM-residentie. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 105 m² biedt dit stijlvolle appartement een perfecte combinatie van modern comfort en functionaliteit. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over twee ruime terrassen, die samen ongeveer 30 m² groot zijn. Deze buitenruimtes bieden u de mogelijkheid om te genieten van de zon en buitenleven, terwijl u binnen profiteert van een lichte en open indeling. De woning telt twee slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 13 m², waardoor er voldoende ruimte is voor zowel ontspanning als werk. De moderne badkamer en het apart toilet maken het geheel compleet, terwijl de praktische bergruimte en private kelder van 3,8 m² zorgen voor extra comfort. Dit prestigieuze vastgoed wordt gebouwd met duurzame materialen en is uitgerust met geavanceerde technieken die zorgen voor een hoog energiezuinigheidsniveau, namelijk een EPC-score van A+. Een warmtepomp met aerothermiesysteem, vloerverwarming met individuele regeling, en een ventilatiesysteem met warmterecuperatie zorgen voor een optimaal woonklimaat. De grote raampartijen in triple glas en elektrische lamellen zorgen niet alleen voor maximale daglichtinval, maar bieden ook een uitstekende bescherming tegen zonnewarmte. Het prijskaartje van €930.100 inclusief btw omvat één private parkeerplaats en de afwerking met hoogwaardige afwerkingsmaterialen, zoals tegel- of parketvloeren en dubbele verflaag. Deze exclusieve woning wordt begin 2026 opgeleverd, een unieke kans voor wie op zoek is naar een stijlvol nieuwbouwappartement in een rustige, groene omgeving vlakbij Luxemburg stad. De ligging van Steinsel maakt het wonen hier bijzonder aantrekkelijk: het dorp ligt midden in een groene omgeving en biedt alle voorzieningen op wandelafstand, zoals scholen, sportfaciliteiten, winkels en openbaar vervoer. De nabijheid van het bos nodigt uit tot wandelingen en ontspanning in de natuur. Dankzij de rustige maar centrale ligging geniet u hier van een excellente levenskwaliteit, terwijl u toch snel verbinding hebt met Luxemburg-stad en andere belangrijke knooppunten in de regio. Dit project combineert modern wonen met milieubewust bouwen en biedt u alle comfort dat u mag verwachten van een nieuwbouwappartement in België. Neem contact op voor meer informatie, plannen of het maken van een afspraak – dit is uw kans op een uniek en kwalitatief hoogstaand vastgoed in Steinsel! Meer weten?

Dit indrukwekkende appartement te koop in Steinsel biedt een aantrekkelijke combinatie van modern comfort, ruime woonoppervlakte en een uitstekende locatie. Gelegen aan de Rue de l'École, bevindt dit stijlvolle vastgoed zich in de gerenommeerde Résidence OTIUM en wordt aangeboden voor een prijs van €1.139.800. Deze woning, met een woonoppervlakte van 120 m², bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over drie slaapkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar extra ruimte. De indeling omvat een open living- en eethoek met grote raampartijen die zorgen voor overvloedige natuurlijke lichtinval, een uitgeruste keuken, twee badkamers en een apart toilet. Het appartement heeft ook een balkon van ongeveer 16 m² dat uitkijkt op de rustige omgeving, perfect om te ontspannen of buiten te genieten. De ligging van de residentie biedt talloze voordelen. Steinsel wordt gekenmerkt door zijn groene omgeving en nabijheid tot de stad Luxemburg, waardoor het een zeer gewilde woonlocatie is. Alle essentiële voorzieningen zoals scholen, sportcentra, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, waardoor dagelijks comfort verzekerd is. De natuur en bossen rondom nodigen uit tot wandelingen en recreatie, wat bijdraagt aan een hoge levenskwaliteit in deze rustige maar goed verbonden gemeenschap. De residentie zelf is ontworpen met oog voor duurzaamheid en modern comfort, met energiezuinige systemen zoals zonnepanelen en een warmtepomp die het EPC-certificaat A+ bevestigen. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, zijn de uitgebreide technologische en afwerkingskenmerken die zorgen voor een comfortabel en energiezuinig verblijf. Het appartement beschikt onder andere over vloerverwarming, triple beglazing en elektrische lamellens shutters. De afwerking omvat hoogwaardige materialen zoals keramisch parket of tegels, en de finishing touch wordt verzorgd met twee lagen verf voor een nette afwerking. Inclusief in de prijs zijn een privékelder van 7 m² en één parkeerplaats, waardoor praktische elementen volledig op orde zijn. Dit vastgoed is beschikbaar zonder extra kosten voor belastingen of makelaarskosten, en de bouw start begin 2026. Voor geïnteresseerden is er de mogelijkheid om meer informatie te ontvangen, plannen te bekijken of een afspraak te maken via de contactgegevens van Konrath. Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen om in een modern, energiezuinig appartement te investeren op een toplocatie in Steinsel. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwappartement ligt in de gewilde gemeente Steinsel en biedt een uitstekende combinatie van modern comfort, duurzame materialen en een aantrekkelijke locatie. Gelegen in de nieuwe OTIUM-residentie, dat gepland staat om begin 2026 te worden voltooid, straalt dit eigendom een eigentijdse architectuur uit met strakke lijnen, grote raampartijen en een functioneel ontwerp dat gericht is op licht en ruimte. Met een woonoppervlakte van ongeveer 82 m², verdeeld over twee slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een ruime balkon van circa 10 m², biedt deze woning alle comfort voor een modern leven. De afwerking omvat onder andere hoge kwaliteitsmaterialen zoals dubbele beglazing, elektrische lamellen en vloerverwarming met individuele regeling per kamer, waardoor het energieverbruik wordt gemaximaliseerd en het comfort wordt gegarandeerd. Bovendien wordt het appartement geleverd inclusief een private kelderruimte van 3,8 m² en één parkeerplaats, wat het praktische aspect van het vastgoed versterkt. De locatie van dit appartement is bijzonder aantrekkelijk. Steinsel staat bekend om zijn groene omgeving en ligt op korte afstand van Luxemburg-Stad, waardoor het een ideale uitvalsbasis is voor wie dichtbij de stad wil wonen maar de rust en natuur wil behouden. Alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, winkels, bakkerijen en horeca liggen binnen wandelafstand of zijn eenvoudig bereikbaar met het openbaar vervoer. De nabijheid van bossen nodigt uit tot ontspannende wandelingen en outdooractiviteiten, terwijl de voorzieningen zoals het zwembad, sauna en spa van PIDAL zorgen voor extra levenskwaliteit. Het project kenmerkt zich door zijn rustige, gezinsvriendelijke omgeving en de goede bereikbaarheid, wat het tot een zeer gewilde woonplek maakt voor professionals, gezinnen of iedereen die waarde hecht aan een kwalitatieve levensstijl. De prijs voor dit indrukwekkende eigendom bedraagt €774.200 inclusief btw en één privé parkeerplaats. Deze prijs omvat de volledige afwerking volgens de hoogste standaarden en de energieprestaties van A+ maken dit appartement bijzonder enerzijds toekomstbestendig en anderzijds financieel aantrekkelijk door lagere energiekosten. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor verdere informatie, zoals het ontvangen van de plannen of het plannen van een bezichtiging. Dit is uw kans om te investeren in een modern, energiezuinig en comfortabel appartement in een toplocatie die alles biedt voor een hoogstaande levenskwaliteit. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer details en maak de eerste stap naar uw nieuwe woning in Steinsel. Meer weten?

Gelegen in het charmante en gewilde Steinsel bevindt zich dit prachtige nieuwe appartement dat binnenkort te koop wordt aangeboden. Dit eigentijdse vastgoedproject, de OTIUM Residentie, biedt een uitzonderlijke combinatie van moderne architectuur, duurzame materialen en comfortgerichte installaties. Het appartement, nummer 2, bevindt zich op de begane grond en beschikt over een royale tuin van ongeveer 102 vierkante meter en een zonnig terras van circa 20 vierkante meter. Met een woonoppervlakte van circa 129 m², onderverdeeld in drie slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, twee moderne badkamers en een praktische berging, belooft dit appartement een ideale woonomgeving te zijn voor gezinnen of mensen die zoeken naar een rustige, groene omgeving dicht bij alle voorzieningen. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden een mooi uitzicht op de tuin en omgeving. De slimme, energy-efficient installaties zoals een warmtepomp, vloerwarming met individuele regeling en dubbel ventilatiesysteem met warmteterugwinning dragen bij aan een hoog energetisch rendement, met een EPC-classificatie van A+. De ligging van het appartement in Steinsel is bijzonder aantrekkelijk. Deze gemeente staat bekend om haar groene omgeving en haar uitstekende bereikbaarheid naar het centrum van Luxemburg Stad. De bewoners genieten van de rust en natuur, terwijl alle voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, winkels en openbaar vervoer binnen wandelafstand liggen. De nabijheid van het bos nodigt uit tot ontspannende wandelingen en recreatie. De wijk zelf combineert het beste van een rustige dorpse levensstijl met de gemakken van stedelijke voorzieningen op korte afstand. De OTIUM-residentie wordt gekenmerkt door zijn moderne en strakke architectuur, die naadloos aansluit bij de hedendaagse woonwensen. Het project start begin 2026 met de bouw en biedt kopers de mogelijkheid om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed dat voldoet aan de strengste milieunormen, inclusief zonnepanelen voor gemeenschappelijke energievoorziening. De vraagprijs voor dit exclusieve appartement bedraagt 1.184.300 euro, inclusief BTW en één privé parkeerplaats. Dit is een unieke kans voor wie op zoek is naar een nieuwbouwappartement met een perfecte balans tussen comfort, duurzaamheid en natuurlijke omgeving in het hart van Steinsel. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie, plannen of een bezichtiging. U kunt een afspraak maken via mail of telefoon; de contactgegevens vindt u in de advertentie. Wacht niet te lang, want dit bijzondere vastgoedproject combineert luxe afwerking met een top locatie en is klaar om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwappartement in Steinsel is een buitenkans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed dat rust en nabijheid biedt. Gelegen in de charmante en groene gemeente van Steinsel, combineert dit appartement de voordelen van een rustige woonomgeving met het gemak van stadsnabijheid. De ligging aan de Rue de l'École, in een nieuwe residentie die begin 2026 wordt gerealiseerd, garandeert toekomstige bewoners een eigentijds verblijf met hoogwaardige afwerking en duurzame materialen. Met een totale koopprijs van 880.700 euro inclusief btw, biedt deze woning niet alleen een uitstekende investering, maar ook een comfortabel thuis voor gezinnen of professionals die waarde hechten aan kwaliteit en energie-efficiëntie. Het appartement beschikt over een oppervlakte van ongeveer 95 m², met twee slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor verschillende woonsituaties. De open indeling van de leefruimte, inclusief een lichte woonkamer en eetkamer met open keuken, zorgt voor een aangename en praktische leefomgeving. Grote raampartijen zorgen voor overvloedig daglicht en bieden directe toegang tot een terras van circa 12 m² en een tuin van ongeveer 20 m², ideaal voor buitenontspanning en kleine tuinactiviteiten. De badkamer is modern afgewerkt, aangevuld met een apart toilet en een praktische wasruimte. Daarnaast wordt één privéparkeerplaats meegeleverd, wat het geheel compleet maakt. De energieprestatie van het gebouw is uitstekend, met een EPC-waarde van A+ en moderne systemen zoals een warmtepomp, vloerverwarming en dubbele ventilatie met warmte-terugwinning. De afwerking omvat hoogwaardige materialen zoals parket of tegels en dubbele laag verf, met opties voor luxueuzere afwerkingen. De locatie in Steinsel biedt tal van voordelen: op wandelafstand van scholen, sportfaciliteiten, winkels en openbaar vervoer. Het nabijgelegen bos nodigt uit tot wandelingen en recreatie, terwijl de nabije voorzieningen zoals zwembad, sauna en spa de levenskwaliteit verhogen. Dankzij de rustige omgeving en de uitstekende bereikbaarheid naar Luxemburg Stad, is dit project ideaal voor wie een perfecte balans zoekt tussen natuur en stedelijk leven. Voor geïnteresseerden is het mogelijk om plannen op te vragen of een bezoek te regelen. Neem contact op via ### of bel naar 33 23 61 voor meer informatie of om een afspraak te plannen. Dit vastgoed combineert moderne bouwkwaliteit met een aantrekkelijke ligging, waardoor het bijzonder geschikt is als duurzame investering of comfortabel thuis in een prachtige landelijke setting. Meer weten?

Deze prachtige woning, genaamd "Bannenhaff", maakt deel uit van het prestigieuze project "AM DUERF" in het hart van het charmante dorp Rippweiler. Geïnspireerd door de architectuur van oude boerderijen, combineert deze woning traditionele esthetiek met modern comfort. De binnenplaats van het pand biedt een authentieke dorpssfeer, compleet met traditionele architectonische elementen. De bouwwerkzaamheden zijn recent van start gegaan en de woning is ontworpen om maximaal comfort te bieden met ruime leefruimtes verdeeld over meerdere verdiepingen. Het huis omvat op de begane grond een royale entreehal van 21,55 m² en een praktische wasruimte van 24,09 m². Daarnaast zijn er twee binnenparkeerplaatsen beschikbaar, van respectievelijk 17,44 m² en 15,65 m². Op de eerste verdieping vindt u een ruime woonkamer, keuken, bergruimte en WC met een totale oppervlakte van 81,70 m². Voor extra buitenruimte is er een balkon van 4,35 m². Op de tweede verdieping zijn er drie slaapkamers en twee badkamers met een totale oppervlakte van 63,24 m². Bovendien beschikt de woning over een zolderruimte van 9,36 m². Rippweiler is gelegen in de idyllische heuvels van het Luxemburgse platteland en biedt een perfecte balans tussen rust en nabijheid tot de natuur. Het dorp ligt op slechts 7 km van Redange, 10 km van Mersch en 25 km van de stad Luxemburg. Het P+R Schwebach ligt op slechts 2 km afstand, waardoor u binnen 30 minuten met de bus in Luxemburg-stad kunt zijn. Deze locatie maakt het ideaal voor gezinnen, koppels en individuen die op zoek zijn naar een veilige en vriendelijke woonomgeving. De verkoopprijs van deze woning bedraagt 992.000 € inclusief BTW van 3%. Neem voor meer informatie contact met ons op via telefoon of e-mail. Meer weten?

Te koop: Woning "Biergraum" uit het project "AM DUERF", gelegen in het pittoreske dorp Rippweiler. Deze woning biedt een harmonieuze mix van traditionele architectuur en moderne gemakken. Geïnspireerd door de stijl van oude boerderijen, beschikt de woning over een charmante binnenplaats die een sfeervolle dorpsgemeenschap oproept. Het huis is voorzien van een privétuin, een ruime terras en een balkon, ideaal voor ontspannende momenten in de buitenlucht. De woning heeft een goed doordachte indeling, met op de begane grond een entreehal en bureau, evenals een inpandige garage. De eerste verdieping biedt een ruime woon- en eetkamer gecombineerd met een keuken en een balkon, ideaal voor gezellige avonden met familie of vrienden. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en twee badkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin of gasten. Rippweiler is centraal gelegen met goede bereikbaarheid naar nabijgelegen steden: 7 km naar Redange, 10 km naar Mersch en slechts 25 km naar Luxemburg Stad. Bovendien ligt het P+R Schwebach op slechts 2 km afstand, waarmee u binnen 30 minuten per bus in Luxemburg Stad bent. Dit maakt het dorp niet alleen rustig en idyllisch, maar ook praktisch voor dagelijks woon-werkverkeer. De vraagprijs van € 1 090 000 is inclusief 3% BTW. Neem voor meer informatie contact op via telefoonnummer ### of e-mail ### . Meer weten?

Te koop: Huis "Bannenhaff" in het project "AM DUERF", gelegen in het hart van het charmante dorp Rippweiler. Deze woning combineert traditionele architectuur met moderne comfort en biedt een unieke woonervaring. De constructie is onlangs gestart en de goedgekeurde plannen omvatten een ruime indeling. Het gelijkvloers beschikt over een royale entreehal van 21,55 m², een wasruimte van 24,09 m² en twee inpandige parkeerplaatsen van respectievelijk 17,44 m² en 15,65 m². Op de eerste verdieping vindt u een open leefruimte met woonkamer, keuken, berging en WC, met een totale oppervlakte van 81,70 m². Daarnaast is er een balkon van 4,35 m² voor ontspanning in de buitenlucht. De tweede verdieping herbergt drie slaapkamers en twee badkamers, met een gezamenlijke oppervlakte van 63,24 m², evenals een zolder van 9,36 m² voor extra opslag of creatieve doeleinden. De totale woonoppervlakte bedraagt 237,38 m². Rippweiler is een idyllisch dorpje dat rust en nabijheid tot de natuur perfect combineert. Gelegen op slechts 7 km van Redange, 10 km van Mersch en 25 km van de stad Luxemburg, geniet u van een strategische ligging met gemakkelijke toegang tot nabijgelegen steden. Bovendien biedt de nabijheid van de P+R Schwebach uitstekende verbindingen naar de stad Luxemburg. Het verkoopprijs van de woning bedraagt €992.000 en is inclusief 3% btw. Neem voor meer informatie contact op via telefoon of e-mail. Meer weten?

Te koop aangeboden: een uniek beleggingspand gelegen in de industriële zone van Mertzig. Dit terrein van 25 are biedt momenteel plaats aan een ruime garage van 700 m², die perfect geschikt is voor diverse zakelijke toepassingen. Het pand is voorzien van een lopend huurcontract met een jaarlijkse huuropbrengst van 86.235 €, wat het tot een aantrekkelijke investering maakt. De huurovereenkomst is geïndexeerd, wat betekent dat de huurinkomsten met de inflatie kunnen meegroeien, waardoor uw investering in waarde kan blijven stijgen. Het perceel valt onder het lokale PAP QE van de gemeente, wat bijzondere constructiemogelijkheden biedt. Volgens de gemeentelijke voorschriften kunt u op deze locatie een gebouw realiseren met maximaal drie verdiepingen boven de grond en één kelderniveau. De maximale bouwhoogte bedraagt 10 meter, met de mogelijkheid om superstructuren tot 2 meter hoger te plaatsen, mits er 2,50 meter afstand is tot de dakranden. Er zijn geen beperkingen op de maximale diepte van de hoofdbebouwing, wat extra flexibiliteit biedt voor toekomstige ontwikkelingen. Dit pand biedt een uitstekend potentieel voor investeerders die op zoek zijn naar een solide vastgoedkans in een groeiende regio. De strategische ligging in Mertzig, gecombineerd met de bestaande infrastructuur en uitbreidingsmogelijkheden, maken dit een ideale locatie voor bedrijven die willen profiteren van de voordelen van een industriële omgeving. Neem contact met ons op via telefoonnummer ### of per e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Te koop: parkeerplaats in Mertzig voor €2.155.000. Dit investeringspand bevindt zich in de industriële zone van Mertzig, op een groot perceel van 25 are. Momenteel staat er een ruime garage van 700 m² op dit terrein, die verhuurd wordt voor een jaarlijks huurbedrag van €86.235. Het huurcontract is geïndexeerd, wat een stabiele inkomstenbron biedt. De gemeentelijke PAP QE-regelgeving bepaalt dat het aantal bovengrondse verdiepingen beperkt is tot 3 en het aantal ondergrondse verdiepingen tot 1. De maximale bouwhoogte van hoofdgebouwen is vastgesteld op 10 meter, met de mogelijkheid voor dakopbouwers om deze hoogte met maximaal 2 meter te overschrijden, mits ze minimaal 2,5 meter van de dakranden blijven. Dit terrein biedt veel potentieel door de flexibele bouwmogelijkheden en de strategische locatie in de industriële zone van Mertzig. Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen via telefoonnummer ### of per e-mail via ### . Meer weten?