Claude Konrath Building Concepts (7333 Steinsel)

Dit appartement bevindt zich op de begane grond in Steinsel, gelegen aan de Rue Belle-Vue 8. Het is volledig nieuw en nog nooit door iemand bewoond, wat het ideaal maakt voor wie op zoek is naar een modern en onderhouden woonruimte. Het appartement beschikt over een ruim open woon- en eetgedeelte van 54,18 m², dat via grote glaspartijen directe toegang biedt tot een terras van 12 m² en een tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Het woongedeelte is voorzien van drie ruime slaapkamers, waarvan twee direct toegang hebben tot de tuin en het terras, en een suite met dressing en privébadkamer. De badkamer en het apart toilet maken het comfort compleet. De afwerking van het appartement is van hoge kwaliteit, met onder andere triple-glazen ramen voor optimale isolatie, een moderne lift, en een energiezuinige lucht/water warmtepomp. In de omgeving van Steinsel geniet u van een rustige ligging nabij de natuurlijke pracht van de bossen en de valleien. Het appartement biedt bovendien één parkeerplaats buiten en een goede bereikbaarheid. Voor wie comfort en natuur wil combineren in een nieuwbouwwoning, vormt deze aanbieding een interessante optie. Neem contact op voor een bezoek of meer informatie via telefoon of e-mail. Meer weten?

Deze moderne duplex-appartement ligt in Bettange-sur-Mess, in een rustige straat met een zone 30-gebied, en maakt onderdeel uit van een recent gebouw uit 2021. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van 97 m² en is gelegen op de tweede en laatste verdieping van het gebouw, bereikbaar via een lift. Het biedt drie ruime slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer en dressing, plus een aparte douche en toilet. De leefruimte is voorzien van grote aluminium ramen met elektrische rolluiken die zorgen voor veel daglicht en een open uitstraling. De keuken is volledig uitgerust en heeft schuifdeuren die de mogelijkheid bieden tot een open of gesloten opstelling. Vanuit de woonkamer en slaapkamers heeft u toegang tot een terras van 15 m² op het zuidwesten en een extra balkon van 10 m², ideaal voor ontspanning of buiten dineren. Daarnaast beschikt het appartement over praktische opbergruimte, een kleine wasruimte en een berging. Qua comfort is het appartement voorzien van vloerverwarming met digitale thermostaten, dubbele ventilatie met warmterecuperatie, zonnepanelen en uitgebreide installaties zoals Ethernet, glasvezel en kabel. Het gebouw is volledig toegankelijk voor mensen met beperkte mobiliteit. Parkeren gebeurt op twee binnenplaatsen en één buitenparkeerplaats, terwijl er ook een privékelder van 9 m² bij het appartement hoort. De maandelijkse lasten bedragen €365, en het EPC-rapport geeft een gunstige B-score. Gelegen nabij openbaar vervoer, fiets- en wandelroutes, en op korte afstand van het centrum biedt deze woning een goede balans tussen rust en connectiviteit. Meer weten?

Maison rénovée à vendre à Rippweiler. Rez-de-Chaussée (78,74m2) : Hall d'entrée Cuisine Salle à manger Séjour Jardin (69,81m2) 1ier étage (78,13 m2): 3 chambres 1 salle de bains ( bain +douche) débarras 2e étage (74,74m2) : grenier Sous-sol (53,72m) Caves surfaces au sol: 231,61m2 Cette maison allie avec élégance le charme du passé et l'authenticité de l'architecture classique. Son vaste grenier offre un potentiel d'aménagement exceptionnel, laissant libre cours à vos idées. Une occasion rare d'acquérir un bien au caractère unique, chargé d'histoire. Proximité des villes voisines : 7km de Redange. 10 km de Mersch. 25 km de ville de Luxembourg. 2km du P+R Schwebach (En bus jusqu'à la ville de luxembourg en seulement 30 minutes !) Un cadre de vie privilégié Rippweiler, niché au coeur des douces collines luxembourgeoises, est un village paisible qui allie nature et modernité. Son cadre pittoresque invite à des promenades et balades à vélo, tout en bénéficiant d'infrastructures modernes à proximité. L'atmosphère chaleureuse et sécurisée du village en fait un lieu idéal pour les familles, couples et individus à la recherche d'un cadre de vie serein Pour toute information supplémentaire, contactez-nous: Tel: ### mail: ### Meer weten?

Appartement neuf de haute qualité avec vue imprenable- à louer à Ettelbruck. Nous vous proposons à la location un appartement entièrement neuf, où vous serez le premier occupant. Construit avec des matériaux haut de gamme, cet appartement est situé dans une résidence moderne à la pointe de la technologie, garantissant un confort optimal et une performance énergétique exceptionnelle. Pompe à chaleur pour un confort thermique optimal Fenêtres à triple vitrage avec lamelles occultantes à 100 %, ne nécessitant aucun rideau Très haute efficacité énergétique : certificat énergétique A+ A+ A+. Chauffage au sol avec température réglable individuellement dans chaque pièce. Vidéophone pour un contrôle sécurisé des accès Cuisine haut de gamme en cours d'installation La surface au sol de l'appartment est de 86,17m2. L'appartement profite d'une terrasse de 10,25m2 orientée vers le sud et d'une cave privée de 9,21m2. Un emplacement de stationnement privatif et un emplacement à l'extérieur est à votre disposition. La surface pondérée de 94,88 m² prend en compte toutes les surfaces et sert également de base au calcul des millièmes cadastraux. Surface totale : 86,17m2+10,25m2+9,21m2=105,63m2 Espaces communs : Un local vélo/pousette et une buanderie sont mis à votre disposition. Disponibilité: à partir du 15 avril 2025 Charges:250€/mois Caution:4400€ Frais de l'agence: demi-loyer Contact : Téléphone : ### E-mail : ### Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement neuf, moderne et ultra-performant ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Meer weten?

Te koop: Woning "Biergraum" uit het project "AM DUERF", gelegen in het pittoreske dorp Rippweiler. Deze woning biedt een harmonieuze mix van traditionele architectuur en moderne gemakken. Geïnspireerd door de stijl van oude boerderijen, beschikt de woning over een charmante binnenplaats die een sfeervolle dorpsgemeenschap oproept. Het huis is voorzien van een privétuin, een ruime terras en een balkon, ideaal voor ontspannende momenten in de buitenlucht. De woning heeft een goed doordachte indeling, met op de begane grond een entreehal en bureau, evenals een inpandige garage. De eerste verdieping biedt een ruime woon- en eetkamer gecombineerd met een keuken en een balkon, ideaal voor gezellige avonden met familie of vrienden. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en twee badkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin of gasten. Rippweiler is centraal gelegen met goede bereikbaarheid naar nabijgelegen steden: 7 km naar Redange, 10 km naar Mersch en slechts 25 km naar Luxemburg Stad. Bovendien ligt het P+R Schwebach op slechts 2 km afstand, waarmee u binnen 30 minuten per bus in Luxemburg Stad bent. Dit maakt het dorp niet alleen rustig en idyllisch, maar ook praktisch voor dagelijks woon-werkverkeer. De vraagprijs van € 1 090 000 is inclusief 3% BTW. Neem voor meer informatie contact op via telefoonnummer ### of e-mail ### . Meer weten?

MAISON "Bannenhaff" du projet "AM DUERF" - une harmonie entre tradition et modernité. Au coeur du charmant village de Rippweiler, la Société Nationale de la Réhabilitation du Patrimoine réalise un projet exceptionnel et vous propose une maison qui s'inspire de l'architecture des anciennes fermes tout en offrant le confort et les prestations de la vie moderne. La cour intérieure de cette propriété recrée une ambiance authentique de village, imprégnée de l'architecture traditionnelle. Les travaux de construction viennent de débuter. Autorisé pour la construction: Rez-de-Chaussée : Hall d'entrée (21,55 m2 ) Buanderie ( 24,09 m2 )* Emplacement intérieur (17,44 m2)* Emplacement intérieur (15,65 m2)* 1ier étage: Salon, cuisine, débarra et WC représentant une surface totale de (81,70 m2) Balcon (4,35 m2)* 2e étage : Trois Chambres et deux salles de bains représentant une surface totale de (63,24 m2) Grenier(9,36 m2)* * = espaces supplémentaires surfaces totale: 166,49 + * = 237,38m2 Proximité des villes voisines : 7km de Redange. 10 km de Mersch. 25 km de ville de Luxembourg. 2km du P+R Schwebach (En bus jusqu'à la ville de luxembourg en seulement 30 minutes !) Rippweiler, niché dans les douces collines du paysage luxembourgeois, est un village idyllique qui allie parfaitement tranquillité et proximité avec la nature. Ses environs pittoresques invitent à de paisibles promenades et balades à vélo, tout en offrant une infrastructure moderne à portée de main. Le caractère accueillant du village crée une atmosphère agréable et sûre dans laquelle les familles, les couples et les individus se sentent chez eux. Le prix de vente de la maison inclut la TVA de 3%. Pour toute information supplémentaire, contactez-nous: Tel: ### mail: ### Meer weten?

Immeuble de rapport à vendre. Claude konrath vous propose ce terrain situé dans la zone industrielle de Mertzig. Sur ce grand terrain de 25 ares se trouve actuellement un grand garage de 700m2. Le garage est actuellement loué pour un loyer annuel de 86.235€. Le bail est indexé. Le PAP QE de la commune détermine ce qui suit : Art. 29 Gabarit des constructions principales: a.) Niveaux Le nombre de niveaux pleins hors sol est limité à 3. Le nombre de niveaux en sous-sol est limité à 1 (un). b.) Hauteur La hauteur maximale hors tout des constructions principales est fixée à 10 mètres. Les superstructures en toiture peuvent dépasser la hauteur maximale hors tout de 2 mètres au maximum. Toute superstructure en toiture doit avoir un recul minimal de 2,50 mètres par rapport aux bords de la toiture. c.) Profondeur La profondeur maximale des constructions principales n'est pas réglementée. Le potentiel de ce bien immobilier est donc très élevé. Contactez-nous au numéro de téléphone : ### ou par courrier électronique à l'adresse suivante : ### Meer weten?

Magnifique VILLA d\'une surface habitable de 350 m2 construite sur un terrain joliment aménagé de 18,32 ares et se composant comme suit: Rez-de-chaussée: - hall d\'entrée spacieux y compris placard intégré et luminaires - vaste living avec salle à manger (ca. 56 m2) intégrant un charmant feu ouvert et baignés de lumière grâce aux grandes baies vitrées - grande cuisine avec salle à manger (ca. 27 m2) - 3 chambres spacieuses ( ca. 24 m2 et 19 m2), chacune avec une salle de bain privative y compris meubles et accessoires sanitaires modernes ainsi que placards intégrés - débarras Une hauteur sous plafond de 2,7 m confère à chaque pièce une atmosphère de bien-être et d\'espace. Sous-sol: Une entrée séparée à l\'arrière de la maison avec 2 grandes pièces de 40 m2 pourrait répondre parfaitement aux besoins de professions libérales. Dans le cas contraire, ces pièces pourront également servir de chambres supplémentaires, salles de sport ou loisir. - WC séparé - buanderie - 2 caves - chaufferie (mazout) - garage pour 2- 3 voitures avec ouverture électrique -Système d\'alarme inclus L\'extérieur s\'ouvre sur un large balcon avec une vue dégagée et arborée. Possibilité de morceller la parcelle en 4 pour y construire 4 maisons jumelés. Wunderschöne VILLA mit einer Wohnfläche von 350 m2, die auf einem schön angelegten Grundstück von 18,32 Ar gebaut wurde und sich wie folgt zusammensetzt: Erdgeschoss: - Geräumige Eingangshalle mit Einbauschrank und Leuchten. - Großes Wohn- und Esszimmer (ca. 56 m2) mit einem charmanten offenen Kamin und lichtdurchfluteten Fenstern. - große Küche mit Esszimmer (ca. 27 m2) - 3 geräumige Schlafzimmer ( ca. 24 m2 und 19 m2), jedes mit eigenem Badezimmer, einschließlich moderner Möbel und Sanitäranlagen sowie Einbauschränken. - Abstellraum Eine Deckenhöhe von 2,7 m verleiht jedem Raum eine wohltuende und großzügige Atmosphäre. Untergeschoss: Ein separater Eingang auf der Rückseite des Hauses mit zwei großen Räumen von 40 m2 könnte perfekt für die Bedürfnisse von Freiberuflern geeignet sein. Andernfalls können diese Räume auch als zusätzliche Schlafzimmer, Sport- oder Hobbyräume genutzt werden. - Separates WC - Waschküche - 2 Kellerräume - Heizungsraum (Heizöl) - Garage für 2- 3 Autos mit elektrischer Öffnung - Alarmanlage. Das Äußere öffnet sich zu einem großen Balkon mit einem freien Blick und Bäumen. Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück in 4 Parzellen aufzuteilen, um 4 Doppelhaushälften zu bauen. Magnificent VILLA with a living area of 350 m2 built on a beautifully landscaped plot of 18.32 ares and composed as follows: First floor: - spacious entrance hall with built-in cupboard and light fittings - spacious living and dining room (ca. 56 m2) with charming open fireplace, bathed in light thanks to large bay windows - large kitchen with dining room (ca. 27 m2) - 3 spacious bedrooms (ca. 24 m2 and 19 m2), each with en-suite bathroom including modern furniture and sanitary fittings and built-in closets - storage room A ceiling height of 2.7 m lends each room a feeling of spaciousness and well-being. Basement: A separate entrance at the rear of the house with 2 large 40 m2 rooms would be ideal for professional use. Otherwise, these rooms could also be used as additional bedrooms, sports or leisure rooms. - Separate WC - utility room - 2 cellars - boiler room (oil-fired) - garage for 2- 3 cars with electric opening -Alarm system included The exterior opens onto a large balcony with an unobstructed view. Possibility of dividing the plot into 4 to build 4 semi-detached houses. Meer weten?

Immeuble de rapport à vendre. Claude konrath vous propose ce terrain situé dans la zone industrielle de Mertzig. Sur ce grand terrain de 24,25 ares se trouve actuellement un grand garage de 700m2. Le garage est actuellement loué pour un loyer annuel de 86.235€. Le bail est indexé. Le PAP QE de la commune détermine ce qui suit : Art. 29 Gabarit des constructions principales: a.) Niveaux Le nombre de niveaux pleins hors sol est limité à 3. Le nombre de niveaux en sous-sol est limité à 1 (un). b.) Hauteur La hauteur maximale hors tout des constructions principales est fixée à 10 mètres. Les superstructures en toiture peuvent dépasser la hauteur maximale hors tout de 2 mètres au maximum. Toute superstructure en toiture doit avoir un recul minimal de 2,50 mètres par rapport aux bords de la toiture. c.) Profondeur La profondeur maximale des constructions principales n'est pas réglementée. Le potentiel de ce bien immobilier est donc très élevé. Contactez-nous au numéro de téléphone : ### ou par courrier électronique à l'adresse suivante : ### Meer weten?