Claude Konrath Building Concepts (7333 Steinsel)

rue des Prés 71, - 7333 Steinsel

athome.lu/agence/145131

Huis te koop Rippweiler (RBS57251)
980 000 €

8720 Rippweiler

Maison rénovée à vendre à Rippweiler. Rez-de-Chaussée (78,74m2) : Hall d'entrée Cuisine Salle à manger Séjour Jardin (69,81m2) 1ier étage (78,13 m2): 3 chambres 1 salle de bains ( bain +douche) débarras 2e étage (74,74m2) : grenier Sous-sol (53,72m) Caves surfaces au sol: 231,61m2 Cette maison allie avec élégance le charme du passé et l'authenticité de l'architecture classique. Son vaste grenier offre un potentiel d'aménagement exceptionnel, laissant libre cours à vos idées. Une occasion rare d'acquérir un bien au caractère unique, chargé d'histoire. Proximité des villes voisines : 7km de Redange. 10 km de Mersch. 25 km de ville de Luxembourg. 2km du P+R Schwebach (En bus jusqu'à la ville de luxembourg en seulement 30 minutes !) Un cadre de vie privilégié Rippweiler, niché au coeur des douces collines luxembourgeoises, est un village paisible qui allie nature et modernité. Son cadre pittoresque invite à des promenades et balades à vélo, tout en bénéficiant d'infrastructures modernes à proximité. L'atmosphère chaleureuse et sécurisée du village en fait un lieu idéal pour les familles, couples et individus à la recherche d'un cadre de vie serein Pour toute information supplémentaire, contactez-nous: Tel: ### mail: ### Meer weten?

3 Slaapkamer(s)
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Appartement te huur Ettelbruck (RBS78881)
2 200 €

9061 Ettelbruck

Appartement neuf de haute qualité avec vue imprenable- à louer à Ettelbruck. Nous vous proposons à la location un appartement entièrement neuf, où vous serez le premier occupant. Construit avec des matériaux haut de gamme, cet appartement est situé dans une résidence moderne à la pointe de la technologie, garantissant un confort optimal et une performance énergétique exceptionnelle. Pompe à chaleur pour un confort thermique optimal Fenêtres à triple vitrage avec lamelles occultantes à 100 %, ne nécessitant aucun rideau Très haute efficacité énergétique : certificat énergétique A+ A+ A+. Chauffage au sol avec température réglable individuellement dans chaque pièce. Vidéophone pour un contrôle sécurisé des accès Cuisine haut de gamme en cours d'installation La surface au sol de l'appartment est de 86,17m2. L'appartement profite d'une terrasse de 10,25m2 orientée vers le sud et d'une cave privée de 9,21m2. Un emplacement de stationnement privatif et un emplacement à l'extérieur est à votre disposition. La surface pondérée de 94,88 m² prend en compte toutes les surfaces et sert également de base au calcul des millièmes cadastraux. Surface totale : 86,17m2+10,25m2+9,21m2=105,63m2 Espaces communs : Un local vélo/pousette et une buanderie sont mis à votre disposition. Disponibilité: à partir du 15 avril 2025 Charges:250€/mois Caution:4400€ Frais de l'agence: demi-loyer Contact : Téléphone : ### E-mail : ### Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement neuf, moderne et ultra-performant ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 1 Badkamer(s)
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Huis te koop Rippweiler (RBS74864)
1 090 000 €

8720 Rippweiler

MAISON "Biergraum" du projet "AM DUERF" à vendre - une harmonie entre tradition et modernité. Au coeur du charmant village de Rippweiler, la Société Nationale de la Réhabilitation du Patrimoine réalise un projet exceptionnel et vous propose une maison qui s'inspire de l'architecture des anciennes fermes tout en offrant le confort et les prestations de la vie moderne. La cour intérieure de cette propriété recrée une ambiance authentique de village, imprégnée de l'architecture traditionnelle. Cette maison offre également un jardin privé, une spacieuse terrasse et un balcon, parfaits pour profiter de moments de détente en plein air dans un cadre intime et apaisant. Les travaux de construction viennent de débuter. Autorisé pour la construction: Rez-de-Chaussée : Hall d'entrée et Bureau (21,29 m2 ) Buanderie privée( 6,40 ) Garage intérieur (25,73 m2) Garage intérieur avec deux emplacements est inclus dans le prix de vente! 1ier étage: Séjour & Cuisine & Salle à manger & WC & débarras(64,16 m2) Chambre & sdb:(27,62 m2) Terrasse (18,07 m2) 2e étage : 3 chambres et deux salles de bains (71,79m2) Terrasse(30,04 m2) Proximité des villes voisines : 7km de Redange. 10 km de Mersch. 25 km de ville de Luxembourg. 2km du P+R Schwebach (En bus jusqu'à la ville de luxembourg en seulement 30 minutes !) Rippweiler, niché dans les douces collines du paysage luxembourgeois, est un village idyllique qui allie parfaitement tranquillité et proximité avec la nature. Ses environs pittoresques invitent à de paisibles promenades et balades à vélo, tout en offrant une infrastructure moderne à portée de main. Le caractère accueillant du village crée une atmosphère agréable et sûre dans laquelle les familles, les couples et les individus se sentent chez eux. Le prix de vente de la maison inclut la TVA de 3%. Pour toute information supplémentaire, contactez-nous: Tel: ### mail: ### Meer weten?

4 Slaapkamer(s)
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Appartement te koop Ettelbruck (RBR76592)
762 000 €

9061 Ettelbruck

Claude Konrath, vous propose cet appartement idéalement situé à Ettelbruck dans la résidence BELLE-VUE. La surface au sol de l'appartment est de 87,31m2. L'appartement profite d'une grande terrasse de 53,17m2 orientée vers le sud et d'une grande cave privée de 7,03m2. La hauteur sous plafond de l'appartement est de 2,60m, les fenêtres sont à triple vitrage et toutes les finitions sont de haute qualité. L'appartement est chauffé par une pompe à chaleur. Surface totale: 87,31m2+53,17m2+7,03m2=146,51m2 Un local vélo/pousette et une buanderie sont à votre disposition. Un double emplacement de stationnement privatif dans le garage souterrain est inclus dans le prix de vente. Un emplacement à l'extérieur peut être acquis pour 15.000 euros TVA de 17% incluse. Le prix de vente de l'appartement comprend la TVA à raison de 3%. Fin des travaux: Q1 2025. Prix fixes, sans indexation ! Vente directe par le promoteur Contactez-nous au numéro de téléphone : ### ou par courrier électronique à l'adresse suivante : ### Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 1 Badkamer(s)
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Huis te koop Rippweiler (RBS42979)
992 000 €

8720 Rippweiler

Te koop: Huis "Bannenhaff" in het project "AM DUERF", gelegen in het hart van het charmante dorp Rippweiler. Deze woning combineert traditionele architectuur met moderne comfort en biedt een unieke woonervaring. De constructie is onlangs gestart en de goedgekeurde plannen omvatten een ruime indeling. Het gelijkvloers beschikt over een royale entreehal van 21,55 m², een wasruimte van 24,09 m² en twee inpandige parkeerplaatsen van respectievelijk 17,44 m² en 15,65 m². Op de eerste verdieping vindt u een open leefruimte met woonkamer, keuken, berging en WC, met een totale oppervlakte van 81,70 m². Daarnaast is er een balkon van 4,35 m² voor ontspanning in de buitenlucht. De tweede verdieping herbergt drie slaapkamers en twee badkamers, met een gezamenlijke oppervlakte van 63,24 m², evenals een zolder van 9,36 m² voor extra opslag of creatieve doeleinden. De totale woonoppervlakte bedraagt 237,38 m². Rippweiler is een idyllisch dorpje dat rust en nabijheid tot de natuur perfect combineert. Gelegen op slechts 7 km van Redange, 10 km van Mersch en 25 km van de stad Luxemburg, geniet u van een strategische ligging met gemakkelijke toegang tot nabijgelegen steden. Bovendien biedt de nabijheid van de P+R Schwebach uitstekende verbindingen naar de stad Luxemburg. Het verkoopprijs van de woning bedraagt €992.000 en is inclusief 3% btw. Neem voor meer informatie contact op via telefoon of e-mail. Meer weten?

3 Slaapkamer(s)
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Kantoor te koop Mertzig (RBR94493)
2 100 000 €

9166 Mertzig

Immeuble de rapport à vendre. Claude konrath vous propose ce terrain situé dans la zone industrielle de Mertzig. Sur ce grand terrain de 25 ares se trouve actuellement un grand garage de 700m2. Le garage est actuellement loué pour un loyer annuel de 86.235€. Le bail est indexé. Le PAP QE de la commune détermine ce qui suit : Art. 29 Gabarit des constructions principales: a.) Niveaux Le nombre de niveaux pleins hors sol est limité à 3. Le nombre de niveaux en sous-sol est limité à 1 (un). b.) Hauteur La hauteur maximale hors tout des constructions principales est fixée à 10 mètres. Les superstructures en toiture peuvent dépasser la hauteur maximale hors tout de 2 mètres au maximum. Toute superstructure en toiture doit avoir un recul minimal de 2,50 mètres par rapport aux bords de la toiture. c.) Profondeur La profondeur maximale des constructions principales n'est pas réglementée. Le potentiel de ce bien immobilier est donc très élevé. Contactez-nous au numéro de téléphone : ### ou par courrier électronique à l'adresse suivante : ### Meer weten?

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Huis te koop Bereldange (RBL36845)
2 400 000 €

7248 Bereldange

Te koop: Residence - Bereldange Deze prachtige villa met een woonoppervlakte van 350 m² is gebouwd op een fraai aangelegd perceel van 18,32 are. Gelegen aan de rustige rue Michel Rodange in Bereldange, biedt deze woning een ruime indeling. Op de begane grond vindt u een ruime hal met ingebouwde kast en verlichting, een grote woonkamer met eetkamer van circa 56 m² met een gezellige open haard en veel natuurlijk licht dankzij de grote erkers. De royale keuken met eetgedeelte beslaat ongeveer 27 m². Tevens zijn er drie ruime slaapkamers van ca. 24 m² en 19 m², elk voorzien van een eigen badkamer met moderne meubels en sanitaire voorzieningen en ingebouwde kasten. Het souterrain beschikt over een aparte ingang aan de achterzijde van het huis, wat ideaal is voor bijvoorbeeld vrij beroepers. Deze ruimte van 40 m² is ook geschikt voor extra slaapkamers, sport- of hobbyruimtes. Daarnaast zijn er een separaat toilet, wasruimte, twee kelders, een stookruimte (op olie) en een garage voor 2-3 auto's met elektrische opening. De gehele woning heeft een plafondhoogte van 2,7 meter, wat elke kamer een gevoel van ruimte en welzijn geeft. Buiten biedt de villa een groot balkon met vrij uitzicht. Er is tevens een alarmsysteem geïnstalleerd voor extra veiligheid. Een interessante bijkomstigheid is de mogelijkheid om het perceel te verkavelen in vier delen voor de bouw van vier halfvrijstaande woningen. Deze unieke kans in Bereldange is beschikbaar voor €2.450.000. Meer weten?

5 Slaapkamer(s) 1 Badkamer(s)
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Huis te koop Wasserbillig (RBO62687)
900 000 €

6637 Wasserbillig

Maison à la esplanade avec 3 chambres et vue sur rivière à vendre . Les terrasses, les espaces de vie, ainsi que deux chambres offrent une vue imprenable sur la Moselle. La maison offre une surface de 136 m2 , à laquelle s\'ajoutent 26 m2 dans le garage. Cette surface est suffisante pour garer deux voitures. La maison dispose d\'une terrasse au rez-de-jardin (30m2) et d\'une terrasse sur le rooftop (60m2). Deux nouvelles couches de peinture viennent d\'être appliquées sur la maison. Aussi bien à l\'intérieur qu\'à l\'extérieur. Composition de la maison: REZ-DE-CHAUSSEE: - Porte d\'entréé - Cuisine - Salle-à-manger, vue sur rivière REZ-DE-JARDIN: - Living avec vue sur rivière - Cuisine - Salon avec acces à la terrasse -Toilette séparée - Débarras - Garage 1er étage: - chambre parentale - salle de bains -chambre 2 -chambre 3 2er étage: -hall escalier dans la maison vers le -Rooftop -Débarra pour le mobilier extérieur PARTICULARITES: - haut plafond - trés lumineux - vue sur rivière - calme - deux emplacements dans le garage - plus espace pour vélo,etc. - Rooftop Surface totale: 136m2+26,67m2+60m2+30m2= 252,67m2 Pas de frais d\'agence ! Contactez-nous au numéro de téléphone : ### ou par courrier électronique à l\'adresse suivante : ### Haus an der Esplanade mit 3 Schlafzimmern und Blick auf Fluss zu verkaufen . Auf den Terrassen, in den Wohnräumen und in zwei Schlafzimmern hat man einen herrlichen Blick auf die Mosel. Das Haus bietet eine Fläche von 136 m2 , zu der noch 26 m2 in der Garage hinzukommen. Diese Fläche reicht aus, um zwei Autos zu parken. Das Haus verfügt über eine Terrasse im Gartengeschoss (30m2) und eine Terrasse auf dem Rooftop (60m2). Zwei neue Farbschichten wurden gerade erst auf das Haus aufgetragen. Sowohl innen als auch außen. Zusammensetzung des Hauses: ERDGESCHOSS: - Eingangstür - Küche - Esszimmer, Blick auf den Fluss ERDGESCHOSS: GARTEN: - Wohnzimmer mit Blick auf den Fluss - Küche - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - Separate Toilette - Abstellraum - Garage 1. Stock - Elternschlafzimmer - Badezimmer - Schlafzimmer 2 - Schlafzimmer 3 2. Stockwerk - Halle Treppe im Haus zum - Rooftop - Abstellraum für Außenmöbel BESONDERHEITEN: - hohe Decke - sehr hell - Blick auf den Fluss - ruhig - zwei Stellplätze in der Garage - plus Raum für Fahrräder,etc. - Dachterrasse Gesamtfläche: 136m2+26,67m2+60m2+30m2= 252,67m2 Keine Maklergebühren! Kontaktieren Sie uns unter der Telefonnummer: ### oder per E-Mail an folgende Adresse: ### 3-bedroom esplanade house with river view for sale . From the terraces, living areas and two bedrooms, there\'s a magnificent view of the Moselle. The house offers 136 m2 of floor space, with a further 26 m2 in the garage. This is enough space to park two cars. The house has a garden terrace (30m2) and a rooftop terrace (60m2). Two new coats of paint have just been applied to the house. Both inside and out. Composition of the house: GROUND FLOOR: - Entrance door - Kitchen - Dining room, river view GARDEN FLOOR: - Living room with river view - Kitchen - Living room with access to terrace -Separate toilet - Storage room - Garage 1st floor: - master bedroom - bathroom -Bedroom 2 -Bedroom 3 2nd floor: -hall staircase in house to -Rooftop -Storage room for outdoor furniture SPECIAL FEATURES: - high ceiling - very bright - river view - quiet location - two garage spaces - plus space for bikes, etc. - Rooftop Total surface area: 136m2+26.67m2+60m2+30m2= 252.67m2 No agency fees! Contact us on ### or by e-mail at ### Meer weten?

3 Slaapkamer(s) 1 Badkamer(s)
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Appartement te koop Steinsel (RBM58617)
804 900 €

7333 Steinsel

Claude Konrath, vous propose cet appartement dans un emplacement idéal à Steinsel dans la résidence LOTUS. Steinsel se trouve à seulement quelques kilomètres au nord de la capitale, Luxembourg, offrant ainsi une excellente connexion avec le centre urbain du pays. Cela permet aux habitants d\'avoir un accès rapide aux emplois, aux établissements éducatifs et aux offres culturelles. La bonne connexion aux autoroutes et aux transports en commun rend les déplacements faciles et pratiques. Steinsel dispose d\'une bonne infrastructure avec des magasins, des supermarchés, des restaurants et d\'autres services répondant aux besoins quotidiens des habitants. Steinsel est située dans une région pittoresque avec des collines, des forêts et des rivières. Cela offre non seulement de belles vues, mais aussi de nombreuses possibilités pour les activités de plein air. La surface du sol de l\'appartement est de 90,6m2. L\'appartement bénéficie d\'une terrasse orientée sud-est de 8,58m2, ainsi que d\'une cave privée de 7,1m2. La surface pondérée de 97,6 m2 résulte de toutes les surfaces. Le cadastre la considère aussi pour le calcul des millièmes Surface totale : 90,6m2 + 8,5m2 + 7,1m2 = 106,2m2 Un local à vélos/poussettes et une buanderie sont à votre disposition. Une place de parking dans un garage privé, ainsi qu\'une place de parking dans l\'espace extérieur devant le garage, peuvent être achetées pour 35 000 euros, TVA de 17% incluse. Le prix de vente de l\'appartement inclut la TVA de 3%. Achèvement : mi-2026. Prix fixes sans indexation ! Pas de frais d\'agences ! Contactez-nous au numéro de téléphone suivant ### ou par e-mail à l\'adresse suivante : ### Claude Konrath, bietet Ihnen diese Wohnung in einer idealen Lage in Steinsel in der Residenz LOTUS an. Steinsel liegt nur wenige Kilometer nördlich der Hauptstadt Luxemburg und bietet somit eine hervorragende Anbindung an das urbane Zentrum des Landes. Dies ermöglicht den Einwohnern einen schnellen Zugang zu Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten. Die gute Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel macht das Reisen einfach und bequem. Steinsel verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Supermärkten, Restaurants und anderen Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf der Einwohner decken. Steinsel liegt in einer malerischen Gegend mit Hügeln, Wäldern und Flüssen. Dies bietet nicht nur schöne Ausblicke, sondern auch viele Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Die Bodenfläche der Wohnung beträgt 90,6m2. Die Wohnung profitiert von einer nach Südosten ausgerichteten Terrasse von 8,58m2, sowie einem privaten Keller von 7,1m2. Die gewichtete Fläche von 97,6 m2 ergibt sich aus allen Flächen. Das Katasteramt berücksichtigt sie auch für die Berechnung der Tausendstel. Gesamtfläche: 90,6m2 + 8,5m2 + 7,1m2 = 106,2m2 Ein Fahrrad-/Kinderwagenraum und eine Waschküche stehen Ihnen zur Verfügung. Ein Parkplatz in einer privaten Garage sowie ein Parkplatz im Außenbereich vor der Garage können für 35.000 Euro inkl. 17% MwSt. erworben werden. Der Verkaufspreis der Wohnung beinhaltet die Mehrwertsteuer von 3%. Fertigstellung: Mitte 2026. Festpreise ohne Indexierung! Keine Maklergebühren! Kontaktieren Sie uns unter folgender Telefonnummer ### oder per E-Mail an die folgende Adresse : ### Claude Konrath, offers you this apartment in an ideal location in Steinsel in the LOTUS residence. Steinsel lies just a few kilometers north of the capital, Luxembourg, offering excellent connections to the country\'s urban center. This gives residents rapid access to jobs, educational establishments and cultural offerings. Good freeway and public transport links make getting around easy and convenient. Steinsel has a good infrastructure with stores, supermarkets, restaurants and other services to meet residents\' daily needs. Steinsel is located in a picturesque region with hills, forests and rivers. This offers not only beautiful views, but also plenty of opportunities for outdoor activities. The floor area of the apartment is 90.6m2. The apartment benefits from a south-east-facing terrace of 8.58m2, as well as a private cellar of 7.1m2. The weighted surface area of 97.6m2 results from all the surfaces. The land registry also takes this into account when calculating thousandths. Total surface area: 90.6m2 + 8.5m2 + 7.1m2 = 106.2m2 A bicycle/stroller room and a laundry room are available. A parking space in a private garage, as well as a parking space in the outdoor area in front of the garage, can be purchased for 35,000 euros, including 17% VAT. The sale price of the apartment includes 3% VAT. Completion: mid-2026. Fixed prices with no indexation! No agency fees! Contact us at ### or by e-mail at the following address ### Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 1 Badkamer(s)
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Appartement te koop Steinsel (RBM58544)
893 900 €

7333 Steinsel

Claude Konrath, vous propose cet appartement dans un emplacement idéal à Steinsel dans la résidence LOTUS. Steinsel se trouve à seulement quelques kilomètres au nord de la capitale, Luxembourg, offrant ainsi une excellente connexion avec le centre urbain du pays. Cela permet aux habitants d\'avoir un accès rapide aux emplois, aux établissements éducatifs et aux offres culturelles. La bonne connexion aux autoroutes et aux transports en commun rend les déplacements faciles et pratiques. Steinsel dispose d\'une bonne infrastructure avec des magasins, des supermarchés, des restaurants et d\'autres services répondant aux besoins quotidiens des habitants. Steinsel est située dans une région pittoresque avec des collines, des forêts et des rivières. Cela offre non seulement de belles vues, mais aussi de nombreuses possibilités pour les activités de plein air. La surface du sol de l\'appartement est de 100m2. L\'appartement bénéficie d\'une terrasse orientée sud-est de 8,58m2, ainsi que d\'une cave privée de 7,1m2. La surface pondérée de 107 m2 résulte de toutes les surfaces. Le cadastre la considère aussi pour le calcul des millièmes Surface totale : 100m2 + 8,5m2 + 7,1m2 = 115,6m2 Un local à vélos/poussettes et une buanderie sont à votre disposition. Une place de parking dans un garage privé, ainsi qu\'une place de parking dans l\'espace extérieur devant le garage, peuvent être achetées pour 35 000 euros, TVA de 17% incluse. Le prix de vente de l\'appartement inclut la TVA de 3%. Achèvement : fin-2026. Prix fixes sans indexation ! Pas de frais d\'agences ! Contactez-nous au numéro de téléphone suivant ### ou par e-mail à l\'adresse suivante : ### Claude Konrath, bietet Ihnen diese Wohnung in einer idealen Lage in Steinsel in der Residenz LOTUS an. Steinsel liegt nur wenige Kilometer nördlich der Hauptstadt Luxemburg und bietet somit eine hervorragende Anbindung an das urbane Zentrum des Landes. Dies ermöglicht den Einwohnern einen schnellen Zugang zu Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten. Die gute Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel macht das Reisen einfach und bequem. Steinsel verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Supermärkten, Restaurants und anderen Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf der Einwohner decken. Steinsel liegt in einer malerischen Gegend mit Hügeln, Wäldern und Flüssen. Dies bietet nicht nur schöne Ausblicke, sondern auch viele Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Die Grundfläche der Wohnung beträgt 100m2. Die Wohnung profitiert von einer nach Südosten ausgerichteten Terrasse von 8,58m2, sowie einem privaten Keller von 7,1m2. Die gewichtete Fläche von 107 m2 ergibt sich aus allen Flächen. Das Katasteramt berücksichtigt sie auch für die Berechnung der Tausendstel. Gesamtfläche: 100m2 + 8,5m2 + 7,1m2 = 115,6m2 Ein Fahrrad-/Kinderwagenraum und eine Waschküche stehen Ihnen zur Verfügung. Ein Parkplatz in einer privaten Garage sowie ein Parkplatz im Außenbereich vor der Garage können für 35.000 Euro inkl. 17% MwSt. erworben werden. Der Verkaufspreis der Wohnung beinhaltet die Mehrwertsteuer von 3%. Fertigstellung: Q4 2026. Festpreise ohne Indexierung! Keine Maklergebühren! Kontaktieren Sie uns unter folgender Telefonnummer ### oder per E-Mail an die folgende Adresse : ### Claude Konrath, offers you this apartment in an ideal location in Steinsel in the LOTUS residence. Steinsel lies just a few kilometers north of the capital, Luxembourg, offering excellent connections to the country\'s urban center. This gives residents rapid access to jobs, educational establishments and cultural offerings. Good freeway and public transport links make getting around easy and convenient. Steinsel has a good infrastructure with stores, supermarkets, restaurants and other services to meet residents\' daily needs. Steinsel is located in a picturesque region with hills, forests and rivers. This offers not only beautiful views, but also plenty of opportunities for outdoor activities. The floor area of the apartment is 100m2. The apartment benefits from a south-east-facing terrace of 8.58m2, as well as a private cellar of 7.1m2. The weighted surface area of 107m2 results from all the surfaces. The land registry also takes this into account when calculating thousandths. Total surface area: 100m2 + 8.5m2 + 7.1m2 = 115.6m2 A bicycle/stroller room and a laundry room are available. A parking space in a private garage, as well as a parking space in the outdoor area in front of the garage, can be purchased for 35,000 euros, including 17% VAT. The sale price of the apartment includes 3% VAT. Completion: end of 2026. Fixed prices with no indexation! No agency fees! Contact us at ### or by e-mail at the following address ### Meer weten?

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Landbouwgrond te koop Mertzig (RBL36847)
2 100 000 €

9166 Mertzig

Te koop: parkeerplaats in Mertzig voor €2.155.000. Dit investeringspand bevindt zich in de industriële zone van Mertzig, op een groot perceel van 25 are. Momenteel staat er een ruime garage van 700 m² op dit terrein, die verhuurd wordt voor een jaarlijks huurbedrag van €86.235. Het huurcontract is geïndexeerd, wat een stabiele inkomstenbron biedt. De gemeentelijke PAP QE-regelgeving bepaalt dat het aantal bovengrondse verdiepingen beperkt is tot 3 en het aantal ondergrondse verdiepingen tot 1. De maximale bouwhoogte van hoofdgebouwen is vastgesteld op 10 meter, met de mogelijkheid voor dakopbouwers om deze hoogte met maximaal 2 meter te overschrijden, mits ze minimaal 2,5 meter van de dakranden blijven. Dit terrein biedt veel potentieel door de flexibele bouwmogelijkheden en de strategische locatie in de industriële zone van Mertzig. Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen via telefoonnummer ### of per e-mail via ### . Meer weten?

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