Deze commerciële ruimte in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende investeringskans in een bruisende en goed bereikbare locatie. Gelegen aan de Rue Dicks, bevindt deze eigendom zich op een strategisch punt vlakbij de voetgangerszone, waardoor het zich perfect leent voor een horecazaak of andere commerciële activiteiten. De verkoop omvat zowel de muren als de onderneming zelf, met een vraagprijs van 399.000 euro. Het pand beschikt over een totale oppervlakte van 120 m², wat voldoende ruimte biedt voor diverse zakelijke toepassingen. De aanwezige faciliteiten omvatten onder andere twee toiletten, een gasverwarmingssysteem en toegang voor mindervaliden, wat het gebruiksgemak verhoogt. Daarnaast is er geen sprake van btw-heffing, wat de aankoop aantrekkelijker maakt voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een volledige eigendomsovername zonder extra belastingen. Het interieur van het gebouw is flexibel in te richten en kan naar wens worden aangepast. Momenteel wordt het gebruikt als "Restaurant-Pizzeria", waarbij de uitrusting zoals keuken en bar voor de koper beschikbaar blijven, waardoor de onderneming onmiddellijk operationeel kan worden gemaakt. De ruimte bevat tevens een kelder van 28 m², ideaal voor opslag, en er is de mogelijkheid om een terras van 20 m² te exploiteren, wat extra klanten aantrekt tijdens de warmere maanden. Een bijzonder voordeel van dit vastgoed is dat het kan worden opgesplitst in twee aparte delen met elk een eigen ingang, waardoor het multifunctioneel inzetbaar is voor meerdere doeleinden of verschillende activiteiten. De locatie zelf biedt diverse voordelen, dicht bij winkels, kantoren en woonwijken, wat zorgt voor een constante stroom van potentiële klanten en bezoekers. De omgeving kenmerkt zich door een levendig karakter, waardoor er volop kansen ontstaan voor een ondernemer die op zoek is naar zichtbaarheid en dagelijkse passanten. De nabijheid van openbaar vervoer en andere voorzieningen maakt het pand bovendien uiterst toegankelijk. Voor wie op zoek is naar een commercieel vastgoed met veel potentieel in een dynamische omgeving, vormt deze eigendom in Esch-sur-Alzette een unieke gelegenheid. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – wij staan klaar om u verder te begeleiden bij deze interessante aankoop.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan