Bedrijfsvastgoed te koop - Esch-sur-Alzette (Luxemburg)

Ontdek deze unieke opportuniteit in Esch-sur-Alzette met deze commerciële ruimte die te koop staat voor €480.000. Gelegen op een toplocatie, vlakbij het centrum van de stad, biedt dit pand een uitstekende zichtbaarheid en een hoge doorloop. Het commercieel onroerend goed beschikt over een oppervlakte van 80 m², waarbij de indeling efficiënt en lichtdoorlatend is, waardoor het een aantrekkelijke plek vormt voor diverse bedrijfsactiviteiten. Of u nu een bestaande horecazaak wil voortzetten, zoals een café of een kleine brasserie, of uw eigen concept wil lanceren zoals een boutique, salon, of kantoor, deze locatie biedt de flexibiliteit om uw plannen te realiseren. De omgeving kenmerkt zich door een levendig en zeer bezocht gebied, dicht bij winkels, kantoren en openbaar vervoer, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid voor zowel klanten als werknemers. De ruimte is momenteel ingericht als café met een gezellige en gastvrije sfeer, compleet met ruimte voor een salon, een balie, en een voorbereidings- of opslagruimte. De interne indeling leent zich uitstekend voor het behouden van de huidige functie of voor een volledige herinrichting naar uw wensen. De nabijheid van andere handelszaken, woonwijken en werkplekken zorgt voor een constante stroom van potentiële klanten. Het pand is geschikt voor uiteenlopende doeleinden, of u nu een moderne koffiebar, een klein restaurant, of een professionele werkruimte wil realiseren. De uitstekende locatie en de veelzijdigheid maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een kans in een dynamisch gebied. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via ### Het hele gebouw is vrij van btw en momenteel niet verhuurd, wat u de vrijheid geeft om meteen uw plannen te starten. Dit commercieel pand in Esch-sur-Alzette biedt u een uitstekende gelegenheid om uw zakelijke ambitie te verwezenlijken op een zichtbare en toegankelijke locatie waar doorstroming en bereikbaarheid gegarandeerd zijn. Neem snel contact op voor verdere details en ontdek alle mogelijkheden die deze bijzonder plek u kan bieden. Meer weten?

Deze bedrijfsruimte in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een commerciële locatie in een levendige omgeving. Gelegen aan de straat van het Canal, beschikt dit pand over een commerciële oppervlakte van ongeveer 90 m², voorzien van grote en aantrekkelijke vitrines die zorgen voor optimale zichtbaarheid en aantrekkelijke etalages. De ruimte is ideaal voor diverse bedrijfsactiviteiten, dankzij de prominente ligging en de functionele indeling. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime verkoopruimte met veel natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een uitnodigende sfeer voor klanten en bezoekers. Daarnaast beschikt het pand over een ondergrondse opslagruimte van circa 32 m², die geschikt is voor voorraadopslag of andere bedrijfsbenodigdheden, en een aparte toiletvoorziening voor het personeel en klanten. Het commerciële gebouw is geschikt voor eigen gebruik of als investering, aangezien het momenteel niet verhuurd is en dus direct beschikbaar. De locatie in Esch-sur-Alzette biedt voordelen zoals nabijheid tot belangrijke verkeersaders en een goede bereikbaarheid, wat de aantrekkingskracht voor een breed cliënteel vergroot. De prijs voor deze bedrijfsruimte bedraagt 350.000 euro, inclusief alle kosten en zonder bijkomende TVA. Het gebouw wordt verkocht zonder vermelding van aanvullende of specifieke verwarmingssystemen, wat dit pand aantrekkelijk maakt voor kopers die flexibiliteit zoeken in de afwerking en inrichting. Bent u geïnteresseerd in deze commerciële locatie of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op voor een uitgebreide rondleiding of verdere details. Dit pand biedt een solide basis voor uw zakelijke plannen, met een praktische indeling en een strategische ligging in Esch-sur-Alzette. Onze makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces en helpen u graag bij het realiseren van uw zakelijke doelen. Wacht niet langer en maak vandaag nog een afspraak om deze unieke commerciële ruimte te ontdekken! Meer weten?

Te koop: commercieel vastgoed in Esch-sur-Alzette, gelegen aan 22, Rue Xavier Brasseur (L-4040), met een vraagprijs van €180.000. Dit aantrekkelijk aanbod betreft een volledig operationeel bedrijf dat zich specialiseert in high-end bruidsmode en ceremoniële kleding, aangeboden inclusief het volledige stock, een volledig uitgeruste atelier en alle zakelijke activa. Het pand biedt een commerciële oppervlakte van circa 100 m² op de begane grond, ontworpen als een elegante showroom die ideaal is voor het presenteren van bruidsjurken en formele kleding. Daarnaast beschikt het gebouw over een kelder met nog eens ongeveer 100 m² extra ruimte, waar de volledige professionele naai- en productie-inrichting zich bevindt, inclusief machines en gereedschap van professionele kwaliteit. Verder zijn er praktische voorzieningen zoals een kantoorruimte, opslagruimtes, een ingerichte keuken en aparte sanitaire voorzieningen. Deze combinatie van ruimtes maakt het mogelijk om direct te starten met de bedrijfsactiviteiten zonder extra investeringen. De locatie in het centrum van Esch-sur-Alzette geeft dit vastgoed een strategische positie, waardoor de onderneming profiteert van een sterke zichtbaarheid en een trouwe klantenkring. De verkoop omvat niet alleen het volledige bedrijfsfonds en de merknaam "Maison Felgen", maar ook de bestaande website en online aanwezigheid, wat de overgang naadloos mogelijk maakt voor een nieuwe eigenaar. Het huren van de commerciële ruimte gebeurt op basis van een nieuw 3-6-9 jaarcontract, waarbij de maandelijkse huur €1.500 bedraagt plus €100 voor bijkomende kosten zoals water en coprofeitelijke lasten. De energiekosten voor gas en elektriciteit worden door de huurder zelf betaald. Deze commerciële locatie biedt een unieke kans voor professionals in de modebranche, zoals ontwerpers, tailleurs of ondernemers in de luxe evenementensector die op zoek zijn naar een gevestigd adres in het hart van de stad. Esch-sur-Alzette is dé tweede grootste stad van Luxemburg en kent een levendige economische dynamiek met een grote verscheidenheid aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Het centrum kenmerkt zich door een goede bereikbaarheid en een internationale uitstraling, wat ideaal is voor een bedrijf dat zich onderscheidt door exclusiviteit en hoge kwaliteit. Met deze aanbieding krijgt u niet alleen een volledig ingericht bedrijf, maar ook de mogelijkheid om voort te bouwen op een reeds bestaande reputatie en klantenbestand. Voor geïnteresseerden die willen investeren in een turn-key onderneming met groeipotentieel en een stevige marktpositie, is dit aanbod bijzonder aantrekkelijk. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke opportuniteit verder te verkennen. Meer weten?

Deze professionele kantoorruimte te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende mogelijkheid voor diverse professionele doeleinden. Met een totale oppervlakte van 277,32 m² verdeeld over twee niveaus, vormt dit vastgoed een veelzijdige werkomgeving die zich perfect leent voor medische praktijken, zelfstandige professionals, advocatenkantoren, callcenters of andere vrije beroepen. De ruimte beschikt over een praktische indeling met een ontvangst/receptie, vier open werkruimtes, vier aparte kantoren, een archiefruimte, twee gescheiden toiletten en een volledig uitgeruste keuken. De aanwezigheid van een mezzanine en de mogelijkheid tot gebruik als open space of gescheiden kantoorruimtes bieden de flexibiliteit om de werkplek aan te passen aan de specifieke wensen van de koper. De ruimtes worden gekenmerkt door een goede staat van onderhoud en zijn onmiddellijk beschikbaar, waardoor u snel kunt starten met uw bedrijfsactiviteiten. De locatie in Esch-sur-Alzette maakt deze investering nog aantrekkelijker, zeker gezien de goede bereikbaarheid en de nabijheid van voorzieningen die de omgeving biedt. Voor extra comfort is er een lift aanwezig binnen het gebouw, wat het toegankelijk maakt voor iedereen. Daarbij is er de optie om een interne parking bij het gebouw aan te kopen voor 42.000 euro, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak voor medewerkers en bezoekers. De verwarming gebeurt op gas, wat efficiëntie en controle over de temperatuur garandeert. Met een prijs van 995.000 euro zonder btw is dit een competitief aanbod dat zich uitstekend verhoudt tot de marktwaarde in de regio. Het vastgoed is vrij van huurcontracten en kan onmiddellijk gebruikt worden, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor ondernemers die snel willen starten. Esch-sur-Alzette is bekend om zijn dynamische economische omgeving en de nabijheid van Luxemburgs snelgroeiende stedelijke gebieden, waardoor deze kantoorruimte ideaal is voor bedrijven die willen investeren in een strategische locatie. Dankzij de stevige bouwkwaliteit en het moderne comfort is dit pand klaar voor gebruik en biedt het ruimte voor groei en uitbreiding. Mocht u geïnteresseerd zijn in deze unieke kans, neem dan gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Dit kantoor biedt niet alleen een functionele werkplek, maar ook een investering in uw professionele toekomst. Meer weten?

Deze commerciële eigendom te koop in Esch-sur-Alzette biedt een unieke kans voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een centrale locatie met veel potentieel. Het betreft een gebouw met een oppervlakte van ongeveer 100 m², gelegen in het hart van de stad, wat zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid en een hoge doorloop. De locatie is strategisch gekozen, in een gebied met veel passage, waardoor het ideaal is voor diverse bedrijfsactiviteiten. De ruimte bestaat uit een grote, lichte hoofdzaal die naar wens kan worden ingericht of aangepast om te voldoen aan specifieke bedrijfsbehoeften. Op dit moment is er een keuken aanwezig in de hoofdruimte, wat de mogelijkheid biedt om bijvoorbeeld een horecaconcept te ontwikkelen of een commerciële ruimte te creëren die verschillende functies combineert, zoals coworking of showroom. Het gebouw vereist enige renovatie of afwerking om het volledig aan te passen aan de wensen van de nieuwe eigenaar. In de ondergrondse verdieping bevinden zich twee toiletten, wat een praktische toevoeging is voor zowel personeel als bezoekers. De zeer centrale ligging betekent dat het vastgoed zich in een dynamisch en voortdurend ontwikkelend deel van Esch-sur-Alzette bevindt. Het biedt grote flexibiliteit om een eigentijdse onderneming te vestigen, met de mogelijkheid om het interieur volledig naar eigen stijl en behoefte vorm te geven. Of u nu een ondernemer bent die een nieuwe locatie zoekt, een belegger die wil profiteren van de markt in deze regio, of iemand met een specifiek project voor ogen, deze eigendom biedt een aantrekkelijk investeringspotentieel. De prijs voor dit commercieel vastgoed bedraagt 300.000 euro, zonder btw, en er zijn geen lopende huurcontracten waardoor het direct klaar is voor verdere ontwikkeling. Het gebouw is niet onderhevig aan overstromingsgevoeligheid of speciale overstromingsgebieden, wat extra gemoedsrust geeft voor de toekomstige eigenaar. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via ### Dit is een uitstekende gelegenheid om een belangrijke stap te zetten in uw zakelijke of investeringsstrategie binnen een bruisende en centrale locatie in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Dit uitstekend gelegen kantoorruimte te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende mogelijkheid voor professionele gebruikers die op zoek zijn naar een representatief en functioneel vastgoedobject. Gelegen in de residentie "Parc du Brill" aan de 55 rue Zénon Bernard, bevindt deze commerciële ruimte zich op de begane grond en beschikt over een aparte en private ingang, wat het uiterst geschikt maakt voor medische praktijken, advocatenkantoren, verzekeringsmaatschappijen of andere dienstverlenende sectoren. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 85 m² wordt de ruimte gekenmerkt door praktische indeling en moderne voorzieningen, waardoor een comfortabele werkomgeving ontstaat. De indeling omvat onder andere een ontvangst- of wachtruimte van 16,60 m², een ruime kantoorruimte, een aparte sanitaire ruimte, een bergruimte van 2 m² en een wellnessgedeelte met douche van 6,50 m². Daarnaast is er een afgesloten keuken of lokaal van 9,65 m², ideaal voor catering of koffiehoek, en een groot bureel van 30 m² dat toegang geeft tot de tuin. Het pand is uitgerust met handige voorzieningen zoals een lift en heeft ook een optie voor een afgesloten garagebox inclusief privékelder, beschikbaar voor €55.000. Voor wie behoefte heeft aan extra beveiliging en comfort, biedt deze garage extra gemak en veiligheid. De woning is toegankelijk voor personen met beperkte mobiliteit dankzij de recente bouwkundige aanpassingen. De locatie in Esch-sur-Alzette brengt tal van voordelen met zich mee. De stad biedt een levendige omgeving met goede bereikbaarheid en voorzieningen, wat bijdraagt aan het professionele imago van het vastgoed. Het aangrenzende tuinoppervlak van 30 m² biedt een aangename buitenruimte en extra rustmomenten tijdens de werkdag. De verkoopprijs bedraagt €595.000, zonder btw, en er is geen huurcontract van toepassing, waardoor de koper direct over het geheel kan beschikken. Met moderne infrastructuur en de aanwezigheid van een lift voldoet dit pand aan hedendaagse eisen voor een comfortabel en professioneel gebruik. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kantoorruimte of wenst u meer informatie? Neem contact op met Serge Cahen via 621 17 70 60 of mail naar ### . Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende investering of bedrijfsruimte in een dynamische regio, klaar om uw professionele activiteiten te ondersteunen. Aarzel niet om snel te reageren om deze kans niet te laten liggen! Meer weten?

Dit professionele kantoorpand gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende investering voor zowel ondernemers als beleggers. Gelegen in een residentie uit de jaren 2000, bevindt deze eigendom zich in een bruisende omgeving, dichtbij belangrijke voorzieningen zoals de Post en het centrale Plein van Brill. De oppervlakte van 86,35 m² op het gelijkvloers omvat een privé tuin van 29,53 m² en een aangrenzend terras aan de achtergevel, wat extra buitenruimte biedt voor ontspanning of klantenbezoeken. Daarnaast beschikt het pand over een ondergrondse garage en een privé kelder van 20,11 m², waardoor er voldoende opslagruimte en beveiligde parkeergelegenheid aanwezig zijn. Dit kantoor is al geruime tijd in gebruik door dezelfde huisarts, wat getuigt van de duurzame exploitatie en de goede staat van het pand. Een bijzonder voordeel is dat de kantoorruimte beschikt over een aparte ingang, gescheiden van de andere delen van het gebouw, wat privacy en flexibiliteit voor praktijkgebruik of commerciële doeleinden garandeert. De faciliteiten en afwerking maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Het pand is voorzien van moderne ramen met dubbele beglazing en openslaande kozijnen, wat zorgt voor een goede isolatie en geluidsdemping. Veiligheid wordt gewaarborgd door een detectiesysteem dat brandveiligheid verhoogt. In de binnenruimte zijn er praktische voorzieningen zoals een douche en een grote badkamer, ideaal voor medisch gebruik of praktijkbeheer. Een kitchenette biedt comfort voor medewerkers en bezoekers. De vloeren zijn afgewerkt met tegels, die zowel esthetisch als onderhoudsvriendelijk zijn. Het geheel wordt verwarmd op een niet-gespecifieerd type, waardoor er mogelijkheid is tot verdere aanpassingen naar wens. De locatie in Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen. De stad staat bekend om haar dynamische sfeer en strategische ligging nabij de grens met Luxemburg, wat gunstig is voor internationale contacten en zakelijke kansen. De nabijheid van openbaar vervoer en lokale voorzieningen maakt het gemakkelijk om bereikbaar te blijven voor personeel en cliënten. Deze kantoorruimte wordt aangeboden voor € 650.000,00 zonder BTW, en is momenteel niet verhuurd, waardoor de koper direct kan investeren of starten met gebruik maken van de faciliteiten. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit object combineert praktische functionaliteit met een uitstekende locatie en vormt daarmee een waardevolle aanwinst voor elke professionele praktijk of zakelijke investering. Meer weten?

Gelegen aan de Rue Dicks in Esch-sur-Alzette bevindt zich dit commerciële gebouw met een totale oppervlakte van ongeveer 97,54 m². Het pand heeft grote vitrines die in zeer goede staat verkeren, ideaal voor het presenteren van producten of diensten. Binnen beschikt het over een kitchenette, een aparte berging en een apart toilet. Daarnaast zijn er twee kelders op het ondergelegen niveau, wat extra opslagruimte biedt. De indeling van het pand maakt het geschikt voor diverse zakelijke doeleinden, zoals een winkel, kantoor of andere commerciële activiteiten. Het gebouw is momenteel niet verhuurd en kan dus snel worden betrokken of verder worden aangepast aan de wensen van de koper. De verwarming gebeurt op gas, wat zorgt voor een efficiënte en comfortabele sfeer binnen. De locatie in Esch-sur-Alzette, de tweede grootste stad in Luxemburg, biedt goede bereikbaarheid en volop commerciële kansen. De omgeving is overzichtelijk en goed onderhouden, zonder bijzonder overstromingsrisico. Dit maakt het een praktische keuze voor ondernemers die op zoek zijn naar een functioneel en representatief bedrijfsgebouw in een strategische locatie. Meer weten?

Deze commerciële ruimte bevindt zich op de begane grond in Esch-sur-Alzette, gelegen aan de Rue Dicks. Het pand beschikt over een oppervlakte van ongeveer 97,54 m² en is voorzien van grote vitrines die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een goede zichtbaarheid voor passanten. De ruimte is in zeer goede staat en biedt een praktische indeling met een kitchenette, een aparte berging en een apart toilet. Aan de ondergrondse verdieping bevinden zich twee cellen die extra opslagruimte bieden. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare verwarming. Het pand is momenteel niet verhuurd en kan snel beschikbaar worden gesteld, afhankelijk van de wensen van de koper. De locatie in Esch-sur-Alzette maakt deze ruimte aantrekkelijk voor ondernemers die op zoek zijn naar een praktische kantoor- of winkelruimte in een levendige omgeving. Het gebied is goed bereikbaar en ligt in een wijk met diverse commerciële voorzieningen, waardoor het een goede keuze is voor bedrijven die zich willen vestigen in deze bruisende stad. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende zakelijke mogelijkheid voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een praktische en strategisch gelegen pand. Het betreft een bedrijfsruimte van circa 55 m² op de begane grond, voorzien van een separaat toilet, en een ondergrondse opslagruimte van ongeveer 19,50 m² met eveneens een toilet. De locatie is gebouwd in 1988 en beschikt over betonnen vloeren, wat zorgt voor een stevige en duurzame basis voor diverse commerciële activiteiten. Verder is er de optie om een parkeerplaats aan te kopen voor €45.000, wat extra gemak biedt voor klanten en medewerkers. Het geheel bevindt zich in een goed bereikbare omgeving, klaar voor gebruik en geschikt voor verschillende bedrijfsdoeleinden. De locatie in Esch-sur-Alzette maakt deze ruimte bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die een zichtbare en toegankelijke plek zoeken. Het gebouw zelf ademt functionaliteit uit en is ontworpen met het oog op praktische bedrijfsvoering. Hoewel de exacte aard van de bedrijfsactiviteiten niet wordt vermeld, is de ruimte ideaal voor kleine tot middelgrote ondernemingen die flexibiliteit waarderen. Met de mogelijkheid tot aankoop van een parkeerplaats, wordt de toegankelijkheid verder versterkt, wat zeker een pluspunt is voor bezoekers. Het gebouw is niet recent gerenoveerd, maar de stevige bouwkwaliteit en de aanwezige technische voorzieningen vormen een solide basis voor verdere optimalisatie naar de wensen van de nieuwe eigenaar. De vraagprijs bedraagt €300.000, zonder btw, en het fonds wordt niet verkocht – het blijft dus een huur- of gebruiksruimte voor nieuwe gebruikers. Voor geïnteresseerden is contact opnemen met Renato Martins van Pezzotta Immobilien sterk aan te raden om meer informatie te verkrijgen of een bezichtiging te plannen. Deze commerciële ruimte biedt een interessante investering of operationele locatie in een dynamische regio. Aarzel niet om verder te informeren en deze gelegenheid te benutten om uw bedrijf in Esch-sur-Alzette verder uit te bouwen. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een centraal gelegen bedrijfspand. Met een totale oppervlakte van ongeveer 70 m² op de begane grond, gecombineerd met een ondergrondse opslagruimte van 22,50 m², beschikt deze locatie over zowel praktische werkruimte als een extra opslagmogelijkheid. De indeling omvat een hoofdruimte met een apart toilet op het gelijkvloers en een ondergrondse opslagruimte met eveneens een apart toilet, waardoor het gebruik veelzijdig en efficiënt is. Het pand is gebouwd in 1988 en rust op betonnen vloeren, wat duidt op solide constructie en duurzaamheid. Een bijkomend voordeel is de mogelijkheid tot aankoop van een eigen parkeerplaats voor €45.000, wat zeker een pluspunt is in een drukke omgeving zoals Esch-sur-Alzette. De prijs voor dit vastgoed bedraagt €350.000, zonder btw, wat het aantrekkelijk maakt voor professionele kopers of investeerders die de locatie willen benutten voor hun bedrijfsactiviteiten. De ligging in Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen door de nabijheid van handelszones, transportverbindingen en voorzieningen die het werken en ondernemen vergemakkelijken. Het feit dat het gebouw niet onder overstromingsgevoeligheid valt en geen specifiek overstromingsgebied betreft, voegt extra stabiliteit en rust toe voor potentiële kopers. De bouwjaar 1988 geeft aan dat het pand een beproefde structuur heeft, en de aanwezigheid van technische gegevens en de eenvoudige indeling maken het mogelijk om het pand naar wens aan te passen of te gebruiken zonder grote ingrepen. Voor ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar een praktijk- of kantoorruimte met praktische extra’s, is dit aanbod bijzonder interessant. Bent u geïnteresseerd in dit commercieel vastgoed of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op met onze agent Renato Martins via ### of stuur een e-mail naar ### . Wij helpen u graag verder bij het plannen van een bezichtiging of het bespreken van de mogelijkheden omtrent deze aantrekkelijke investering in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Dit commerciële pand, gelegen aan de Porte de France 7 in Esch-sur-Alzette, biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een ruimte in het hart van de bruisende wijk Belval. Het gebouw maakt deel uit van het prestigieuze PULSE-project, dat bekend staat om zijn moderne en eco-verantwoorde ontwerp. Met een oppervlakte van 104 m² biedt deze ruimte op de begane grond voldoende mogelijkheden voor diverse handelsactiviteiten. Het pand beschikt over vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. Hoewel het niet is uitgerust met airconditioning, is er een lift aanwezig voor gemakkelijkere toegankelijkheid. Het PULSE-project, waar dit pand deel van uitmaakt, integreert elegante architectuur met een optimale ruimteverdeling en overvloedige natuurlijke lichtinval. De ligging aan de Boulevard Porte de France garandeert een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid. Belval staat bekend om zijn dynamische omgeving met meer dan honderd bedrijven en onderzoekcentra, onderwijsinstellingen zoals de Universiteit van Luxemburg, en talrijke winkels en restaurants. De nabijheid van het Belval Plaza winkelcentrum en de Rockhal maken deze locatie aantrekkelijk voor zowel ondernemers als klanten die op zoek zijn naar gemak en diversiteit in aanbod. Meer weten?

Dit commerciële vastgoed gelegen in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende investeringskans met een totale oppervlakte van ongeveer 310 m² verdeeld over twee verdiepingen. Gevestigd in de historische galerie "Mercure" in het centrum van de stad, combineert dit gebouw praktisch gebruiksgemak met een toplocatie die garant staat voor zichtbaarheid en passantenverkeer. Het pand beschikt over grote etalages die zorgen voor een opvallende uitstraling en gemakkelijke toegankelijkheid, waardoor het zich uitstekend leent voor diverse commerciële activiteiten. Het interieur is goed georganiseerd en klaar voor gebruik, met voldoende ruimte voor verschillende indelingen en functies. Daarnaast is de aanwezigheid van een geavanceerd alarmsysteem en videobewaking een pluspunt dat de veiligheid van uw goederen en personeel waarborgt. Het gebouw verkeert in uitstekende staat en kan naar wens worden aangepast, wat flexibiliteit biedt voor elke zakelijke behoefte. Naast de hoofdruimte beschikt het vastgoed over een privékelder van circa 120 m², ideaal voor opslag of extra functionaliteit bij het runnen van uw bedrijf. De locatie ligt nabij tal van voorzieningen, openbaar vervoer en ondergrondse parking onder het marktplein, wat de bereikbaarheid en aantrekkingskracht versterkt. De nabijheid van diverse diensten en infrastructuur maakt deze locatie zeer aantrekkelijk voor ondernemers die hun bedrijf willen laten groeien in een bruisende omgeving. De verkoopprijs bedraagt €699.000, zonder BTW, en de ruimte wordt momenteel niet verhuurd, wat interessant is voor investeerders die directe aankoop overwegen. Het gebruik van gasverwarming zorgt voor een efficiënte en betrouwbare verwarmingsoplossing, passend bij het comfortniveau dat u mag verwachten van een modern commercieel vastgoed. Bent u op zoek naar een strategische locatie in Esch-sur-Alzette om uw bedrijf te vestigen of uw vastgoedportefeuille uit te breiden? Dit pand combineert veelzijdigheid, veiligheid en centrale ligging in een levendige stad. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij deze interessante aankoopmogelijkheid en u te helpen bij het realiseren van uw zakelijke doelen in deze dynamische omgeving. Meer weten?

Deze commerciële locatie in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende investeringskans dankzij zijn strategische ligging en goede bereikbaarheid. Gelegen aan de Rue de Luxembourg, bevindt dit pand zich in het hart van de drukbezochte MARCO POLO galerij, die zowel residentiële als commerciële functies combineert. Het gebouw beschikt over twee directe ingangen, één via de Rue Helen Buchholtz en één via de Rue de Luxembourg, wat zorgt voor een hoge zichtbaarheid en gemakkelijke toegang voor bezoekers en klanten. Met een totale oppervlakte van 54 m², biedt deze ruimte voldoende ruimte voor diverse commerciële activiteiten, of het nu gaat om detailhandel, kantoorruimte of andere bedrijfsdoeleinden. Bovendien wordt het vastgoed compleet gemaakt door een private kelder van 20 m², die ideaal is voor opslag of het uitbreiden van de functionaliteit van het pand. Het pand is momenteel niet verhuurd en biedt dus mogelijkheden voor een nieuwe eigenaar om er onmiddellijk mee aan de slag te gaan. De praktische indeling wordt aangevuld met één toilet en een gasverwarmingssysteem, zonder vloerverwarming of airconditioning. De afwezigheid van zonnecollectoren, lift of voorzieningen voor mindervaliden wijst op een basisprofiel dat eenvoudig kan worden aangepast aan de behoeftes van de koper. De buitenkant van het gebouw toont geen balkon en ligt in een gebied dat niet overstromingsgevoelig is, wat extra rust en zekerheid biedt voor de toekomstige eigenaar. De ligging in een levendige commerciële omgeving gecombineerd met de vele toegangswegen maakt dit vastgoed zeer aantrekkelijk voor diverse zakelijke doeleinden. Voor investeerders of ondernemers die zoeken naar een locatie met veel potentieel, is dit aanbod bijzonder interessant. De centrale ligging, het goede bereik en de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling maken dit pand tot een waardevolle toevoeging aan elke vastgoedportefeuille. De prijs van 320.000 euro is aantrekkelijk geprijsd gezien de locatie en de mogelijkheden die het biedt. Neem contact op met Kloé Immobilier voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een veelbelovend commercieel vastgoed in de dynamische stad Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Ontdek dit uitstekende commercieel pand te koop in het hart van Esch-sur-Alzette, een strategische locatie die uitermate geschikt is voor uiteenlopende zakelijke activiteiten. Dit eigendom, gelegen in de dynamische omgeving rond het Centre Mercure, biedt een totale oppervlakte van 95 m², verdeeld over drie zorgvuldig ingedeelde niveaus. Het pand combineert functionaliteit, zichtbaarheid en flexibiliteit, waardoor het een aantrekkelijke investering vormt voor zowel zelfstandigen als investeerders die op zoek zijn naar een toplocatie in deze levendige stad. De potentie van deze commerciële ruimte ligt in de aantrekkelijke ligging, met grote vitrines op twee niveaus die zorgen voor maximale zichtbaarheid en aantrekkingskracht voor klanten en bezoekers. Het pand biedt tal van mogelijkheden voor het uitoefenen van verschillende bedrijfsactiviteiten, zoals retail, beauty, kantoor of andere professionele diensten. De indeling is zodanig dat de ruimte eenvoudig kan worden aangepast aan de specifieke wensen van de gebruiker, met zowel open als afgesloten ruimtes die ruimte bieden voor groei of diversificatie. Praktisch gezien bestaat het eigendom uit een begane grond van 56 m², momenteel ingericht als kapsalon met een grote vitrine, ontvangstruimte en toilet. Deze ruimte is uitermate geschikt om te worden omgevormd tot winkel of kantoorruimte, afhankelijk van de behoeften van de nieuwe eigenaar. Het eerste étage van 38,5 m² fungeert momenteel als beautysalon, voorzien van een vitrine en toegankelijke via het terras van de begane grond. Deze verdieping kan perfect dienen voor aanvullende activiteiten of als aparte werkruimte. Daarnaast beschikt het pand over een kelderruimte van 57 m², ingericht met kantoorruimte, wasruimte en meerdere opslagruimtes, ideaal voor administratieve doeleinden of voorraadbeheer. De locatie kenmerkt zich door haar centrale ligging in een hoog-traffic gebied met veel voetgangersverkeer, wat de zichtbaarheid en bereikbaarheid aanzienlijk verhoogt. Het feit dat er ruimte is voor twee verschillende of complementaire activiteiten maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die naadloos willen uitbreiden of diversifiëren. Deze commerciële ruimte biedt een unieke kans voor zelfstandigen, winkeliers of investeerders die op zoek zijn naar een topadres in Esch-sur-Alzette. De ligging nabij belangrijke verkeersaders en voetgangersroutes garandeert een constante stroom potentiële klanten. Met geen BTW-kosten en een moderne indeling is dit eigendom klaar voor gebruik of verdere ontwikkeling. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze professionele medewerkers begeleiden u graag bij deze veelbelovende investering in het bruisende Esch-sur-Alzette, waar zakelijk succes binnen handbereik ligt. Meer weten?

Dit commerciële pand in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende investeringskans in een bruisende winkelstraat. Gelegen aan het adres 36 rue Victor Hugo, straalt deze ruimte zowel elegantie als functionaliteit uit. Met een totale oppervlakte van 71,83 m² combineert dit vastgoed een stijlvolle inrichting met praktische voorzieningen. De commerciële cel beschikt over een luxueuze afwerking, inclusief een sfeervolle open haard en een aparte keuken, waardoor het ideaal is voor diverse zakelijke activiteiten. De sanitaire voorzieningen en de ruime gangen maken het gebruikscomfort compleet. Daarnaast beschikt het pand over een grote kelder die ideaal is voor opslag en een grote vitrine die de zichtbaarheid verhoogt. Het elektrische rolluik zorgt voor extra beveiliging en privacy. Deze commerciële ruimte staat open voor vrijwel alle activiteiten, met uitzondering van cafés, bars of restaurants, wat veel flexibiliteit biedt voor potentiële kopers of huurders. De locatie in Esch-sur-Alzette is gunstig en strategisch, met tal van andere winkels en een bushalte in de nabijheid. Dit zorgt voor een goede toegankelijkheid en een hoge verkeersstroom, wat zeer gunstig is voor commercieel gebruik. Het pand wordt aangeboden voor €290.000, zonder btw, en is niet momenteel verhuurd, wat de nieuwe eigenaar de volledige controle geeft over het gebruik en de planning. De verwarming gebeurt via gas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het comfort van de ruimte. Esch-sur-Alzette is bekend om zijn levendige stadscentrum en zijn zakelijke dynamiek, waardoor deze locatie ideaal is voor ondernemers die willen profiteren van een commercieel vastgoed dat zowel aantrekkelijk als functioneel is. Dit is een unieke gelegenheid om een hoogwaardige commerciële ruimte te verwerven in een groeiende regio. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Livingform Real Estate via telefoon op ### of per e-mail via ### . Deze investering biedt een solide basis voor diverse bedrijfsactiviteiten en kan volledig aangepast worden aan uw wensen. Neem vandaag nog contact op en ontdek de mogelijkheden die dit eigendom u kan bieden in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Ontdek deze uitstekende commerciële investeringskans in Esch-sur-Alzette, gelegen aan de Rue du Canal. Deze vrijstaande bedrijfsruimte biedt een slimme en praktische oplossing voor ondernemers, vrije beroepers of investeerders die op zoek zijn naar een locatie met grote zichtbaarheid en veel lichtinval. Het pand heeft een oppervlakte van ongeveer 90 m² en beschikt over grote vitrines die uitkijken op de straat, wat zorgt voor een aantrekkelijke uitstraling en maximale exposure. Dankzij de twee aparte ingangen is het gebruik van de ruimte flexibel en kan het bijvoorbeeld dienen als winkel, kantoor of showroom. Bovendien is er in de kelder een privéruimte voor opslag van circa 32 m², wat extra functionaliteit toevoegt aan het geheel. Een separaat toilet maakt het geheel compleet en geschikt voor dagelijks gebruik. De ligging in een levendige en dynamische buurt onderstreept de potentie van deze locatie. Dankzij het goede zicht en de praktische indeling is dit vastgoed bijzonder geschikt voor investeerders die willen verhuren en zo een aantrekkelijk rendement willen realiseren. De vraagprijs bedraagt €350.000 en alle bijbehorende verkoopkosten worden door de verkoper gedragen. Voor geïnteresseerden die meer informatie wensen of een bezichtiging willen plannen, kunnen contact opnemen via ### of telefonisch op (+352) 621 546 190. Deze unieke kans mag niet worden gemist. Deze commerciële ruimte in Esch-sur-Alzette combineert functionaliteit, strategische locatie en potentieel rendement, waardoor het een interessante optie vormt voor wie zoekt naar een veelzijdig vastgoedobject in Luxemburg. De afwezigheid van BTW maakt de aankoop nog aantrekkelijker voor investeerders die hun portfolio willen uitbreiden met een solide en flexibel pand. Het feit dat het momenteel niet verhuurd is, biedt de nieuwe eigenaar de volledige controle over de planning en verhuurstrategie. In een markt waar zichtbaar en goed bereikbaar vastgoed schaars is, vormt deze eigendom een prima basis voor een winstgevende investering of voor eigen gebruik. Neem snel contact op om deze kans verder te bespreken en te ontdekken wat dit pand voor uw plannen kan betekenen. Meer weten?

Deze commerciële ruimte voor verkoop in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende investeringskans voor wie op zoek is naar een goed gelegen bedrijfspand. Het betreft een volledig uitgeruste cafetaria met snackbar, gelegen op een strategische locatie die makkelijk bereikbaar is en dicht bij alle voorzieningen. De totale oppervlakte bedraagt 103 m², verdeeld over een ruime verkoopruimte die bestaat uit een grote zaal met een bar, een eethoek en een volledig uitgeruste keuken. Daarnaast beschikt het pand over vier toiletten en een grote kelder voor opslag, waardoor het geschikt is voor dagelijkse bedrijfsactiviteiten en logistiek. De locatie is bijzonder aantrekkelijk door de nabijheid van winkels, banken, apotheken, supermarkten en openbaar vervoer. Het pand biedt daardoor niet alleen goede toegankelijkheid voor klanten, maar ook de mogelijkheid voor verdere groei of uitbreiding van het bedrijf. De verwarming gebeurt via mazout, wat gebruikelijk is in de regio, en het pand is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s, hetgeen bijdraagt aan de veiligheid en stabiliteit van de investering. De verkoopprijs bedraagt €450.000, zonder btw, wat een interessante prijsstelling is voor dit type commercieel vastgoed. Esch-sur-Alzette, als tweede grootste stad in Luxemburg, biedt een levendige omgeving met een diverse bevolking en een dynamisch zakelijk klimaat. Of u nu als ondernemer uw eigen horecazaak wilt voortzetten of als investeerder wilt profiteren van deze commerciële locatie, dit pand biedt talloze mogelijkheden. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid of wilt u meer weten over de mogelijkheden? Neem vandaag nog contact op met Immo Leo om een bezichtiging te plannen of verdere informatie te verkrijgen. Dit is uw kans op een vaste plek in een toplocatie met veel potentieel. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in het hart van Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdig pand in een centrale locatie. Het gebouw heeft een totale oppervlakte van 100 m², verdeeld over twee niveaus, waardoor het zich uitstekend leent voor diverse zakelijke doeleinden. Op de begane grond vindt u een ruime winkelruimte van 56 m² met grote vitrine die zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en zichtbaarheid voor klanten. De benedenverdieping, met een oppervlak van 43 m², beschikt over een kelderruimte, sanitaire voorzieningen inclusief douche en toilet, een kitchenette, een lounge en een buitenplaats, zodat u een comfortabele werk- en ontvangstruimte kunt creëren. De ruimte is uitgerust met moderne voorzieningen zoals internet, een alarmsysteem en camera's, wat bijdraagt aan een veilige en efficiënte bedrijfsvoering. De locatie in het centrum van Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen, waaronder een goede bereikbaarheid en zichtbaarheid binnen de commerciële zone. Het stadscentrum staat bekend om zijn levendige sfeer en is een drukbezochte plek voor zowel inwoners als bezoekers. De aanwezigheid van handige faciliteiten zoals gasverwarming en sanitaire voorzieningen maken het pand nog aantrekkelijker voor diverse soorten bedrijven, van retail tot dienstverlening. Bovendien is het pand op dit moment niet verhuurd, waardoor u meteen kunt investeren of uw eigen onderneming kunt vestigen zonder wachttermijnen. De nabijheid van lokale voorzieningen en de goede infrastructuur zorgen ervoor dat deze commerciële ruimte ideaal is voor wie een strategische vestiging in deze dynamische regio zoekt. De vraagprijs voor dit interessante vastgoed bedraagt €520.000, zonder btw, waardoor de aankoop transparant en overzichtelijk blijft voor potentiële kopers. Gezien de gunstige ligging en de flexibele indeling is dit pand een uitstekende investering voor ondernemers die willen profiteren van de toenemende economische activiteit in Esch-sur-Alzette. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via telefoon op (+352) 661 212 281 of 691 695 442 of per e-mail op ### . Neem snel contact op om deze unieke kans niet te missen en uw bedrijf te vestigen op een toplocatie in deze bruisende stad. Meer weten?

Deze prachtige kantoorruimte te koop in Esch-sur-Alzette combineert functionaliteit met een uitstekende centrale ligging. Gevestigd aan de Rue de l'Alzette 52, bevindt dit ruim 108 m² grote pand zich op de tweede verdieping van een volledig gerenoveerd gebouw uit 2005. Het biedt een ideale oplossing voor professionals die op zoek zijn naar een representatieve locatie met gemakkelijke toegankelijkheid en modern comfort. De ruimte is zeer licht en voorzien van alle benodigde faciliteiten, waaronder een lift, gescheiden sanitaire voorzieningen en een privé parkeerplaats aan de voorzijde van het gebouw. Dankzij het praktische ontwerp en de vele beschikbare kamers biedt deze kantoorruimte volop mogelijkheden voor diverse bedrijfsactiviteiten, zoals adviesbureaus, consultancy, co-working spaces of trainingcentra. De indeling bestaat uit een centrale ontvangsthal, meerdere ruime kamers en functionele ruimtes die gemakkelijk kunnen worden aangepast aan de wensen van de gebruiker. Zo is er een grote ontvangstruimte van 17 m², perfect voor het ontvangen van klanten of het organiseren van meetings, en drie grote kantoor- of vergaderruimtes van elk 21 m² die zich uitstekend lenen voor diverse werkstromen. Daarnaast is er een extra kleinere kamer van 12 m², ideaal voor archief of een aparte werkruimte. De sanitaire voorzieningen bestaan uit twee aparte toiletten, waardoor er voldoende comfort is voor zowel medewerkers als bezoekers. Het balkon van 6 m² zorgt voor een aangename buitenruimte en biedt uitzicht op de omgeving. In de ondergrondse kelder van 5 m² en de parkeergelegenheid van 12 m² wordt het gebruiksgemak verder versterkt, waardoor deze locatie alles biedt wat moderne bedrijven nodig hebben. De ligging in het hart van Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen. De nabijheid van winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel werknemers als klanten. De toegankelijke infrastructuur, gecombineerd met de professionele uitstraling van het gebouw, zorgen voor een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid. Gezien de onmiddellijke beschikbaarheid en de betaalbare vraagprijs van €725.000, biedt deze kantoorruimte een unieke investering voor ondernemers die willen groeien in een dynamische omgeving. Neem contact op met Lydia Indjova via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?