Bedrijfsvastgoed te koop - Esch-sur-Alzette (Luxemburg)

Ontdek deze aantrekkelijke commerciële ruimte te koop in Esch-sur-Alzette, gelegen aan de levendige Rue du Canal. Dit vastgoed biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar een strategische locatie in een dynamische buurt. Het betreft een commerciële oppervlakte van ongeveer 90 m² die zich uitstrekt over de begane grond, voorzien van grote en aantrekkelijke vitrines die zorgen voor veel zichtbaarheid en natuurlijke lichtinval. De grote ramen maken het mogelijk om de winkel of kantoorruimte op een zeer professionele en uitnodigende wijze te presenteren aan potentiële klanten of bezoekers. Naast de commerciële ruimte beschikt dit object over een praktische kelderruimte van ongeveer 32 m², ideaal voor opslag of andere bedrijfsactiviteiten, en een apart toilet, wat het gebruiksgemak verhoogt. De locatie in Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen, mede dankzij de goede bereikbaarheid en de centrale ligging binnen de stad. Dit gebied staat bekend om zijn levendige sfeer en diverse handelsactiviteiten, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor verschillende zakelijke ondernemingen. De aankoopprijs bedraagt €350.000, inclusief de kosten voor makelaarsdiensten en zonder bijkomende btw, wat dit vastgoed extra interessant maakt voor investeerders of ondernemers die onmiddellijk willen starten. Het gebouw wordt momenteel niet verhuurd, wat kopers de mogelijkheid geeft om het volledig naar eigen wens in te richten of te gebruiken voor eigen bedrijfsdoeleinden. Het is bovendien goed om te weten dat er een toilet aanwezig is en dat het niet overstromingsgevoelig is, wat extra gemoedsrust geeft voor toekomstige gebruiksvriendelijkheid. Als u geïnteresseerd bent in deze commerciële ruimte te koop in Esch-sur-Alzette, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging te plannen. Deze unieke locatie biedt een uitstekende kans om uw zakelijke plannen te realiseren in een bruisende omgeving met veel potentieel. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en u te helpen bij het maken van de beste keuze voor uw toekomst. Neem vandaag nog contact op en ontdek alle mogelijkheden die dit pand te bieden heeft! Meer weten?

Dit commerciële pand in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende investeringskans in een bruisende winkelstraat. Gelegen aan het adres 36 rue Victor Hugo, straalt deze ruimte zowel elegantie als functionaliteit uit. Met een totale oppervlakte van 71,83 m² combineert dit vastgoed een stijlvolle inrichting met praktische voorzieningen. De commerciële cel beschikt over een luxueuze afwerking, inclusief een sfeervolle open haard en een aparte keuken, waardoor het ideaal is voor diverse zakelijke activiteiten. De sanitaire voorzieningen en de ruime gangen maken het gebruikscomfort compleet. Daarnaast beschikt het pand over een grote kelder die ideaal is voor opslag en een grote vitrine die de zichtbaarheid verhoogt. Het elektrische rolluik zorgt voor extra beveiliging en privacy. Deze commerciële ruimte staat open voor vrijwel alle activiteiten, met uitzondering van cafés, bars of restaurants, wat veel flexibiliteit biedt voor potentiële kopers of huurders. De locatie in Esch-sur-Alzette is gunstig en strategisch, met tal van andere winkels en een bushalte in de nabijheid. Dit zorgt voor een goede toegankelijkheid en een hoge verkeersstroom, wat zeer gunstig is voor commercieel gebruik. Het pand wordt aangeboden voor €290.000, zonder btw, en is niet momenteel verhuurd, wat de nieuwe eigenaar de volledige controle geeft over het gebruik en de planning. De verwarming gebeurt via gas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het comfort van de ruimte. Esch-sur-Alzette is bekend om zijn levendige stadscentrum en zijn zakelijke dynamiek, waardoor deze locatie ideaal is voor ondernemers die willen profiteren van een commercieel vastgoed dat zowel aantrekkelijk als functioneel is. Dit is een unieke gelegenheid om een hoogwaardige commerciële ruimte te verwerven in een groeiende regio. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Livingform Real Estate via telefoon op ### of per e-mail via ### . Deze investering biedt een solide basis voor diverse bedrijfsactiviteiten en kan volledig aangepast worden aan uw wensen. Neem vandaag nog contact op en ontdek de mogelijkheden die dit eigendom u kan bieden in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Ontdek deze uitstekende commerciële investeringskans in Esch-sur-Alzette, gelegen aan de Rue du Canal. Deze vrijstaande bedrijfsruimte biedt een slimme en praktische oplossing voor ondernemers, vrije beroepers of investeerders die op zoek zijn naar een locatie met grote zichtbaarheid en veel lichtinval. Het pand heeft een oppervlakte van ongeveer 90 m² en beschikt over grote vitrines die uitkijken op de straat, wat zorgt voor een aantrekkelijke uitstraling en maximale exposure. Dankzij de twee aparte ingangen is het gebruik van de ruimte flexibel en kan het bijvoorbeeld dienen als winkel, kantoor of showroom. Bovendien is er in de kelder een privéruimte voor opslag van circa 32 m², wat extra functionaliteit toevoegt aan het geheel. Een separaat toilet maakt het geheel compleet en geschikt voor dagelijks gebruik. De ligging in een levendige en dynamische buurt onderstreept de potentie van deze locatie. Dankzij het goede zicht en de praktische indeling is dit vastgoed bijzonder geschikt voor investeerders die willen verhuren en zo een aantrekkelijk rendement willen realiseren. De vraagprijs bedraagt €350.000 en alle bijbehorende verkoopkosten worden door de verkoper gedragen. Voor geïnteresseerden die meer informatie wensen of een bezichtiging willen plannen, kunnen contact opnemen via ### of telefonisch op (+352) 621 546 190. Deze unieke kans mag niet worden gemist. Deze commerciële ruimte in Esch-sur-Alzette combineert functionaliteit, strategische locatie en potentieel rendement, waardoor het een interessante optie vormt voor wie zoekt naar een veelzijdig vastgoedobject in Luxemburg. De afwezigheid van BTW maakt de aankoop nog aantrekkelijker voor investeerders die hun portfolio willen uitbreiden met een solide en flexibel pand. Het feit dat het momenteel niet verhuurd is, biedt de nieuwe eigenaar de volledige controle over de planning en verhuurstrategie. In een markt waar zichtbaar en goed bereikbaar vastgoed schaars is, vormt deze eigendom een prima basis voor een winstgevende investering of voor eigen gebruik. Neem snel contact op om deze kans verder te bespreken en te ontdekken wat dit pand voor uw plannen kan betekenen. Meer weten?

Deze commerciële ruimte voor verkoop in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende investeringskans voor wie op zoek is naar een goed gelegen bedrijfspand. Het betreft een volledig uitgeruste cafetaria met snackbar, gelegen op een strategische locatie die makkelijk bereikbaar is en dicht bij alle voorzieningen. De totale oppervlakte bedraagt 103 m², verdeeld over een ruime verkoopruimte die bestaat uit een grote zaal met een bar, een eethoek en een volledig uitgeruste keuken. Daarnaast beschikt het pand over vier toiletten en een grote kelder voor opslag, waardoor het geschikt is voor dagelijkse bedrijfsactiviteiten en logistiek. De locatie is bijzonder aantrekkelijk door de nabijheid van winkels, banken, apotheken, supermarkten en openbaar vervoer. Het pand biedt daardoor niet alleen goede toegankelijkheid voor klanten, maar ook de mogelijkheid voor verdere groei of uitbreiding van het bedrijf. De verwarming gebeurt via mazout, wat gebruikelijk is in de regio, en het pand is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s, hetgeen bijdraagt aan de veiligheid en stabiliteit van de investering. De verkoopprijs bedraagt €450.000, zonder btw, wat een interessante prijsstelling is voor dit type commercieel vastgoed. Esch-sur-Alzette, als tweede grootste stad in Luxemburg, biedt een levendige omgeving met een diverse bevolking en een dynamisch zakelijk klimaat. Of u nu als ondernemer uw eigen horecazaak wilt voortzetten of als investeerder wilt profiteren van deze commerciële locatie, dit pand biedt talloze mogelijkheden. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid of wilt u meer weten over de mogelijkheden? Neem vandaag nog contact op met Immo Leo om een bezichtiging te plannen of verdere informatie te verkrijgen. Dit is uw kans op een vaste plek in een toplocatie met veel potentieel. Meer weten?

Ontdek dit uitstekende commerciële vastgoed gelegen aan de 173 rue de Belvaux in Esch-sur-Alzette, een locatie die zich perfect leent voor professionals uit de medische, welzijns- of schoonheidssector. Met een vraagprijs van €450.000 biedt dit volledig uitgeruste pand een praktische en hoogwaardige werkplek die onmiddellijk operationeel is, zonder dat er nog renovaties nodig zijn. Het gebouw beschikt over een totale oppervlakte van 67 m² en is voorzien van moderne infrastructuur, zorgvuldig afgewerkte afwerkingen en een doordacht ontwerp dat tegemoetkomt aan de eisen van een professionele praktijk. De indeling omvat onder meer drie volledig uitgeruste cabines met examentafels en waterpunten, een centrale ontvangstbalie met geïntegreerde receptie, een aparte en functionele bureauruimte, evenals een comfortabele wachtzaal. De keuken is uitgerust met moderne voorzieningen, ideaal voor de dagelijkse werkzaamheden. Daarnaast behoren een toilet en een gescheiden WC tot de voorzieningen, net als een parkeerplaats binnen de site en een kelder voor extra opslag. Het gebouw beschikt bovendien over faciliteiten zoals een lift, toegankelijke ingangen voor mindervaliden, en een balkon dat ruimte biedt voor ontspanning of wachtruimte. Het geheel straalt een hoge mate van afwerking en comfort uit, wat het aantrekkelijk maakt voor praktijkhouders die waarde hechten aan kwaliteit en functionaliteit. Gelegen in een aantrekkelijke en goed bereikbare sector van Esch-sur-Alzette, biedt deze locatie diverse voordelen voor zowel cliënten als personeel. De combinatie van praktische voorzieningen, gunstige ligging en volledige uitrusting maken dit pand bijzonder geschikt voor medische praktijken, schoonheidssalons of wellness-centra. De maandelijkse kosten bedragen €152, inclusief servicekosten, terwijl de energiebewaking wordt verzorgd via gasverwarming en goede thermische isolatie. Dit investeringsobject biedt uitstekende mogelijkheden voor wie op zoek is naar een volledig operationeel bedrijfspand in Luxemburg. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ervaar zelf de kwaliteiten van dit unieke aanbod. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in het hart van Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdig pand in een centrale locatie. Het gebouw heeft een totale oppervlakte van 100 m², verdeeld over twee niveaus, waardoor het zich uitstekend leent voor diverse zakelijke doeleinden. Op de begane grond vindt u een ruime winkelruimte van 56 m² met grote vitrine die zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en zichtbaarheid voor klanten. De benedenverdieping, met een oppervlak van 43 m², beschikt over een kelderruimte, sanitaire voorzieningen inclusief douche en toilet, een kitchenette, een lounge en een buitenplaats, zodat u een comfortabele werk- en ontvangstruimte kunt creëren. De ruimte is uitgerust met moderne voorzieningen zoals internet, een alarmsysteem en camera's, wat bijdraagt aan een veilige en efficiënte bedrijfsvoering. De locatie in het centrum van Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen, waaronder een goede bereikbaarheid en zichtbaarheid binnen de commerciële zone. Het stadscentrum staat bekend om zijn levendige sfeer en is een drukbezochte plek voor zowel inwoners als bezoekers. De aanwezigheid van handige faciliteiten zoals gasverwarming en sanitaire voorzieningen maken het pand nog aantrekkelijker voor diverse soorten bedrijven, van retail tot dienstverlening. Bovendien is het pand op dit moment niet verhuurd, waardoor u meteen kunt investeren of uw eigen onderneming kunt vestigen zonder wachttermijnen. De nabijheid van lokale voorzieningen en de goede infrastructuur zorgen ervoor dat deze commerciële ruimte ideaal is voor wie een strategische vestiging in deze dynamische regio zoekt. De vraagprijs voor dit interessante vastgoed bedraagt €520.000, zonder btw, waardoor de aankoop transparant en overzichtelijk blijft voor potentiële kopers. Gezien de gunstige ligging en de flexibele indeling is dit pand een uitstekende investering voor ondernemers die willen profiteren van de toenemende economische activiteit in Esch-sur-Alzette. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via telefoon op (+352) 661 212 281 of 691 695 442 of per e-mail op ### . Neem snel contact op om deze unieke kans niet te missen en uw bedrijf te vestigen op een toplocatie in deze bruisende stad. Meer weten?

Ontdek dit uitstekende commercieel pand te koop in het hart van Esch-sur-Alzette, een strategische locatie die uitermate geschikt is voor uiteenlopende zakelijke activiteiten. Dit eigendom, gelegen in de dynamische omgeving rond het Centre Mercure, biedt een totale oppervlakte van 95 m², verdeeld over drie zorgvuldig ingedeelde niveaus. Het pand combineert functionaliteit, zichtbaarheid en flexibiliteit, waardoor het een aantrekkelijke investering vormt voor zowel zelfstandigen als investeerders die op zoek zijn naar een toplocatie in deze levendige stad. De potentie van deze commerciële ruimte ligt in de aantrekkelijke ligging, met grote vitrines op twee niveaus die zorgen voor maximale zichtbaarheid en aantrekkingskracht voor klanten en bezoekers. Het pand biedt tal van mogelijkheden voor het uitoefenen van verschillende bedrijfsactiviteiten, zoals retail, beauty, kantoor of andere professionele diensten. De indeling is zodanig dat de ruimte eenvoudig kan worden aangepast aan de specifieke wensen van de gebruiker, met zowel open als afgesloten ruimtes die ruimte bieden voor groei of diversificatie. Praktisch gezien bestaat het eigendom uit een begane grond van 56 m², momenteel ingericht als kapsalon met een grote vitrine, ontvangstruimte en toilet. Deze ruimte is uitermate geschikt om te worden omgevormd tot winkel of kantoorruimte, afhankelijk van de behoeften van de nieuwe eigenaar. Het eerste étage van 38,5 m² fungeert momenteel als beautysalon, voorzien van een vitrine en toegankelijke via het terras van de begane grond. Deze verdieping kan perfect dienen voor aanvullende activiteiten of als aparte werkruimte. Daarnaast beschikt het pand over een kelderruimte van 57 m², ingericht met kantoorruimte, wasruimte en meerdere opslagruimtes, ideaal voor administratieve doeleinden of voorraadbeheer. De locatie kenmerkt zich door haar centrale ligging in een hoog-traffic gebied met veel voetgangersverkeer, wat de zichtbaarheid en bereikbaarheid aanzienlijk verhoogt. Het feit dat er ruimte is voor twee verschillende of complementaire activiteiten maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die naadloos willen uitbreiden of diversifiëren. Deze commerciële ruimte biedt een unieke kans voor zelfstandigen, winkeliers of investeerders die op zoek zijn naar een topadres in Esch-sur-Alzette. De ligging nabij belangrijke verkeersaders en voetgangersroutes garandeert een constante stroom potentiële klanten. Met geen BTW-kosten en een moderne indeling is dit eigendom klaar voor gebruik of verdere ontwikkeling. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze professionele medewerkers begeleiden u graag bij deze veelbelovende investering in het bruisende Esch-sur-Alzette, waar zakelijk succes binnen handbereik ligt. Meer weten?

Deze commerciële ruimte, gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette aan de Rue de Luxembourg 20, biedt een uitstekende investeringskans in een strategische locatie. Met een vraagprijs van 360.000 euro wordt dit pand gekenmerkt door zijn gunstige ligging binnen de drukke en populaire omgeving van de MARCO POLO winkel- en residentiegallerij. Het eigendom heeft een oppervlakte van 54 m², wat het geschikt maakt voor diverse zakelijke doeleinden. Dankzij twee directe toegangen, één vanaf de Rue Helen Buchholtz en één vanaf de Rue de Luxembourg, geniet deze ruimte van een hoge zichtbaarheid en een constante stroom van voetgangers, wat essentieel is voor commerciële activiteiten. De aanwezigheid van een privé kelder van 20 m² biedt bovendien praktische opslagmogelijkheden of ruimte voor aanvullende functionaliteit, waardoor het pand nog aantrekkelijker wordt voor zowel startende ondernemers als gevestigde bedrijven die hun markt willen versterken. De locatie in Esch-sur-Alzette is bijzonder gunstig voor zakelijke doeleinden, mede door de centrale ligging en de nabijheid van belangrijke verkeersaders. De stad, bekend om haar dynamische handelscentrum en diverse voorzieningen, trekt veel bezoekers, waardoor deze commerciële ruimte ideaal is voor retail, kantoor of dienstverlening. Het gebouw wordt verwarmd met gas en beschikt niet over extra luxe voorzieningen zoals airconditioning, lift of toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden, wat wijst op een basis maar functionele inrichting. Het pand is momenteel niet verhuurd, waardoor koper direct kan investeren of zelf gebruik maken van de ruimte. Aangezien er geen BTW is inbegrepen en de bouwtechnische kenmerken standaard zijn, ligt er een mooie kans op een professioneel beheer binnen een levendige stedelijke omgeving. Voor wie op zoek is naar een vastgoedinvestering of een commerciële locatie met veel potentieel, biedt deze ruimte in Esch-sur-Alzette een uiterst interessante mogelijkheid. De gunstige prijs en de strategische ligging maken het een aantrekkelijke optie voor zowel lokale ondernemers als investeerders die willen profiteren van de groei en ontwikkeling in deze regio. Bent u geïnteresseerd in deze commerciële ruimte? Neem dan contact op met Kloé Immobilier voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit pand kan de volgende stap zijn naar het uitbreiden of starten van uw zakelijke activiteiten in een bruisende en goed bereikbare omgeving. Meer weten?

Deze prachtige kantoorruimte te koop in Esch-sur-Alzette combineert functionaliteit met een uitstekende centrale ligging. Gevestigd aan de Rue de l'Alzette 52, bevindt dit ruim 108 m² grote pand zich op de tweede verdieping van een volledig gerenoveerd gebouw uit 2005. Het biedt een ideale oplossing voor professionals die op zoek zijn naar een representatieve locatie met gemakkelijke toegankelijkheid en modern comfort. De ruimte is zeer licht en voorzien van alle benodigde faciliteiten, waaronder een lift, gescheiden sanitaire voorzieningen en een privé parkeerplaats aan de voorzijde van het gebouw. Dankzij het praktische ontwerp en de vele beschikbare kamers biedt deze kantoorruimte volop mogelijkheden voor diverse bedrijfsactiviteiten, zoals adviesbureaus, consultancy, co-working spaces of trainingcentra. De indeling bestaat uit een centrale ontvangsthal, meerdere ruime kamers en functionele ruimtes die gemakkelijk kunnen worden aangepast aan de wensen van de gebruiker. Zo is er een grote ontvangstruimte van 17 m², perfect voor het ontvangen van klanten of het organiseren van meetings, en drie grote kantoor- of vergaderruimtes van elk 21 m² die zich uitstekend lenen voor diverse werkstromen. Daarnaast is er een extra kleinere kamer van 12 m², ideaal voor archief of een aparte werkruimte. De sanitaire voorzieningen bestaan uit twee aparte toiletten, waardoor er voldoende comfort is voor zowel medewerkers als bezoekers. Het balkon van 6 m² zorgt voor een aangename buitenruimte en biedt uitzicht op de omgeving. In de ondergrondse kelder van 5 m² en de parkeergelegenheid van 12 m² wordt het gebruiksgemak verder versterkt, waardoor deze locatie alles biedt wat moderne bedrijven nodig hebben. De ligging in het hart van Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen. De nabijheid van winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel werknemers als klanten. De toegankelijke infrastructuur, gecombineerd met de professionele uitstraling van het gebouw, zorgen voor een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid. Gezien de onmiddellijke beschikbaarheid en de betaalbare vraagprijs van €725.000, biedt deze kantoorruimte een unieke investering voor ondernemers die willen groeien in een dynamische omgeving. Neem contact op met Lydia Indjova via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek deze uitstekend gelegen commerciële ruimte in het hart van Esch-sur-Alzette, een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie met veel potentieel. Deze commerciële ruimte wordt momenteel aangeboden voor 40.000 euro en biedt een vrijstaand oppervlak van ongeveer 70 m², ideaal voor diverse zakelijke activiteiten. Gevestigd in een drukke straat met veel passage, garandeert deze locatie een hoge zichtbaarheid en een constante stroom van potentiële klanten. De ruimte is functioneel ingericht en klaar voor gebruik, waardoor een snelle start mogelijk is zonder ingrijpende verbouwingen. Het pand beschikt over een lichte en ruime werkruimte, een vestiaire, een aparte toiletruimte en een volledig uitgeruste keuken, wat het geschikt maakt voor verschillende soorten handel, dienstverlening of ambachtelijke activiteiten. Daarnaast is er een kelder die extra opslagruimte biedt voor archieven of voorraad, wat een grote meerwaarde vormt voor een ondernemer die efficiënt wil werken. Het gebouw is voorzien van gasverwarming en heeft geen overstromingsrisico, wat zorgt voor een veilige en comfortabele werkomgeving. Met een huurprijs van 1.300 euro per maand (exclusief kosten) is dit aanbod bijzonder aantrekkelijk, zeker gezien de locatie en de interne indeling die onmiddellijk inzetbaar is. De omgeving van Esch-sur-Alzette kenmerkt zich door haar dynamische karakter en groei, waardoor deze commerciële ruimte niet alleen geschikt is voor startende ondernemers maar ook voor gevestigde bedrijven die willen uitbreiden of zich willen vestigen in een snelgroeiende regio. De nabijheid van het nieuwe 'Rout Lêns'-quartier versterkt de aantrekkingskracht van deze locatie, met potentieel voor toekomstige ontwikkeling en meer bezoekers. Voor wie op zoek is naar een flexibele en praktische bedrijfsruimte in een levendige omgeving, vormt deze investering een uitstekende mogelijkheid. Neem contact op met Monsieur Costa via 621 208 300 voor meer informatie of om een bezoek te regelen en deze unieke kans niet te missen. Meer weten?

Deze uitstekende kantoorruimte gelegen in Esch-sur-Alzette biedt een unieke kans voor professionals die op zoek zijn naar een moderne en comfortabele werkplek. Dit volledig gerenoveerde pand straalt kwaliteit uit en is gevestigd in een beveiligd gebouw dat comfort en veiligheid garandeert. Met een prijs van 420.000 euro biedt deze eigendom een aantrekkelijke investering en een functionele werkomgeving. Het kantoor beschikt over een ruim, eigentijds hoofdruimte die ideaal is voor diverse zakelijke toepassingen, aangevuld met een volledig uitgeruste keuken en een stijlvolle badkamer met Italiaanse douche. De hoogwaardige afwerking en doordachte indeling maken het tot een prettige, professionele locatie voor elke ondernemer die waarde hecht aan comfort en functionaliteit. De locatie van deze kantoorruimte is bijzonder handig, doordat het zich bevindt in een goed bereikbare omgeving nabij winkels, diensten, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. Het gebouw is voorzien van een lift, wat de toegankelijkheid vergemakkelijkt, en bevindt zich in een veilige, moderne omgeving die geschikt is voor diverse zakelijke activiteiten. De aanwezigheid van een lift en de nabijheid van voorzieningen maken het werkplezier en de bereikbaarheid optimal. Het pand is momenteel niet verhuurd, wat u de flexibiliteit geeft om het naar eigen wens in te richten of direct te gebruiken. De afwezigheid van extra functies zoals airconditioning en zonnepanelen onderstreept de praktische, no-nonsense aanpak van deze kantoorruimte in een populair deel van Esch-sur-Alzette. Voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve en praktische werkplek, biedt deze locatie in Esch-sur-Alzette een uitstekende gelegenheid. De combinatie van een modern interieur, goede locatie en de aanwezigheid van essentiële faciliteiten zoals een lift en een moderne sanitaire ruimte maken dit pand zeer interessant. Met de gunstige prijs en de vele mogelijkheden voor gebruik, is dit een kans die u niet mag missen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Wij helpen u graag verder om deze schitterende kantoorruimte aan uw professionele activiteiten toe te voegen. Meer weten?

Deze commercieel gelegen vastgoed in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende kans voor ondernemers die willen investeren in een centrale en dynamische locatie. Gelegen aan Rue Victor Hugo, een straat gekend voor zijn levendige sfeer en handelsactiviteiten, bevindt dit gebouw zich in het hart van een bruisend stadsdeel. De totale oppervlakte van het perceel bedraagt 82 m², wat voldoende ruimte biedt voor diverse horecaconcepten. Het pand is volledig uitgerust en klaar voor gebruik, waardoor het een aantrekkelijke optie vormt voor diegenen die direct willen starten zonder grote verbouwingskosten. Met een nette indeling beschikt het over een professionele keuken die geschikt is voor kleine catering of traiteuractiviteiten, een ruime verkoopruimte met grote vitrine aan de straatzijde die zichtbaarheid en natuurlijk licht garandeert, en drie sanitaire voorzieningen inclusief een privétoilet voor het personeel. De aanwezigheid van een grote kelder biedt bovendien praktische opslagmogelijkheden, wat de operationele efficiëntie ten goede komt. Het gebouw maakt deel uit van een levendige omgeving met goede bereikbaarheid en nabijheid van essentiële voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen en winkels. Dit draagt bij aan de aantrekkelijkheid voor klanten en medewerkers. De ligging in een commercieel en woonachtig gebied biedt volop kansen voor het opbouwen van een succesvolle onderneming in de horeca- of retailsector. Het pand wordt te koop aangeboden voor €550.000, zonder btw, waardoor de aankoop aantrekkelijk is voor zowel startende ondernemers als gevestigde zaken. Het is momenteel niet verhuurd, wat ruimte laat voor nieuwe eigenaars om hun eigen visie te realiseren. Met zijn praktische indeling, gunstige locatie en uitgebreide voorzieningen vormt deze commercieële ruimte een waardevolle investering in het economisch centrum van Esch-sur-Alzette. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem snel contact op om meer te weten te komen of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert functionaliteit met een strategische ligging en biedt ideale kansen voor wie wil investeren in de groeiende markt van Esch-sur-Alzette. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en zet uw onderneming op een toplocatie met veel potentieel! Meer weten?

Te koop: Commercieel gebouw in Esch-sur-Alzette voor €100.000,00. Dit aantrekkelijke vastgoed wordt aangeboden zonder btw en beslaat een commerciële oppervlakte van ongeveer 85 m². Het pand is perfect geschikt voor een horecazaken zoals een snackbar, pizzeria of andere snelle eetgelegenheid, en is klaar voor gebruik. Het biedt een praktische indeling die ideaal is voor ondernemers die willen starten in een strategische locatie met minimale investeringen in inrichting en voorzieningen. De ruimte bestaat uit een hoofdgedeelte met circa 30 zitplaatsen, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor klanten. Daarnaast beschikt het über de nodige faciliteiten zoals een toog met frigo en servicegedeelte, een volledig uitgeruste keuken, en twee sanitaire voorzieningen (voor mannen en vrouwen). Verder is er een achterzaal die dienstdoet als voorraadruimte en een privé kelder, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Het pand is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor overname. Het verwarmingstype is niet gespecificeerd, maar dat vormt geen belemmering om meteen te starten met uw horecazaak. Gelegen in Esch-sur-Alzette, geniet deze locatie van een goede bereikbaarheid en strategisch belang voor horecaprojecten. Of u nu een startende ondernemer bent of een uitbreiding zoekt, deze commerciële ruimte biedt alles wat u nodig heeft om snel operationeel te zijn. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via telefoon op 28 66 65 27 of per e-mail via ### . Grijp deze kans om uw horecaventure te beginnen in een veelbelovende omgeving! Meer weten?

Ontdek deze unieke opportuniteit met dit commerciële gebouw te Esch-sur-Alzette, aangeboden voor een prijs van €395.000. Dit vastgoed combineert functionaliteit en bereikbaarheid, ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve locatie in het hart van de stad. Het pand heeft een totale oppervlakte van circa 80 m² en is volledig uitgerust om een breed scala aan zakelijke activiteiten te faciliteren. Het gebouw ligt strategisch op een toplocatie, met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en maximale zichtbaarheid, wat de uitstraling en het bereik van uw onderneming ten goede komt. De indeling van het pand is zeer flexibel en modulair, waardoor het gemakkelijk kan worden aangepast aan verschillende bedrijfsbehoeften. Aan de voorkant vindt u een ruime hoofdkamer die perfect is voor ontvangst of als wachtruimte, terwijl achtereenvolgens een secundaire kamer met raam, een semi-equipped keuken en een sanitaire ruimte met douche en toilet zorgen voor comfort en functionaliteit. Daarnaast beschikt het gebouw over een privé kelder in de eerste ondergrondse verdieping, wat praktische opslagmogelijkheden biedt. Een garagebox is optioneel beschikbaar aan de achterzijde van het pand, tegen een meerprijs van €75.000, wat extra gemak en beveiliging biedt voor voertuigen of goederen. Het geheel is voorzien van centrale gasverwarming en is uitgerust met een lift, wat de toegankelijkheid verhoogt en het gebruiksgemak optimaliseert. De locatie in Esch-sur-Alzette garandeert uitstekende bereikbaarheid en nabijheid tot belangrijke voorzieningen en verbindingen. Dankzij de gunstige ligging profiteert u van een hoog potentieel voor groei en succes van uw bedrijf. Dit vastgoed vormt de perfecte basis voor een onderneming die wilt floreren in een dynamische omgeving met goede infrastructuur. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar via telefoon op ### of per e-mail op ### . Bezoek ook onze website ### voor ons volledige aanbod aan onroerend goed en ervaar de mogelijkheden die dit eigendom te bieden heeft. Neem vandaag nog contact op en ontdek hoe dit commerciële pand uw zakelijke ambities kan verwezenlijken! Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een volledig uitgeruste horecagelegenheid. Met een vraagprijs van 135.000 euro vormt dit bedrijfspand een unieke kans voor ondernemers die willen starten of uitbreiden in de veelzijdige markt van Esch-sur-Alzette. Het pand heeft een totale oppervlakte van 160 m², waardoor er voldoende ruimte is voor een gezellige en functionele horecaonderneming. De locatie is ideaal voor een restaurant dat zich richt op diverse doelgroepen, dankzij de ruime capaciteit en de professionele uitrusting die aanwezig is. De inrichting omvat onder andere twee sfeervolle zalen op de begane grond, waarmee flexibiliteit in gebruik en opzet gegarandeerd wordt. De volledig uitgeruste professionele keuken, inclusief een speciaal oven voor het bereiden van piglet, geeft de koper de mogelijkheid om snel operationeel te worden zonder extra investeringen. Daarnaast beschikt het pand over een grote opslagkelder en airconditioning, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit. Het bezit van een bedrijfswagen dat bij de verkoop wordt inbegrepen, versterkt de praktische mogelijkheden voor de ondernemer. De ligging in Esch-sur-Alzette biedt grote voordelen, met goede bereikbaarheid en een strategische positie binnen Luxemburg. Het bedrijfspand is niet alleen klaar voor gebruik, maar biedt ook volop groeipotentieel door de flexibiliteit en de ruime faciliteiten die aanwezig zijn. De maandelijkse huur van 3.000 euro maakt het financieel aantrekkelijk, vooral gezien de uitstekende staat waarin het pand verkeert en de uitgebreide uitrusting. Het feit dat er geen contract met een brouwerij is, geeft extra vrijheid om samenwerkingen en partnerschappen naar eigen inzicht te ontwikkelen. Dit maakt het pand bijzonder geschikt voor een ambitieuze restaurateur die wil investeren in een plaats met veel potentieel. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit vastgoed biedt een solide basis voor een succesvolle horecazaak en is klaar om snel operationeel te worden, zodat u direct kunt profiteren van de kansen in Esch-sur-Alzette. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en zorgen dat u alle details krijgt die u nodig hebt om een weloverwogen beslissing te maken. Contacteer ons nu en zet de eerste stap naar uw nieuwe horecaventure in Luxemburg! Meer weten?

Ontdek deze professionele kantoorruimte te koop in Esch-sur-Alzette, gelegen in het hart van de levendige wijk Belval. Met een vraagprijs van €720.000 biedt deze locatie een uitstekende investering voor ondernemers die willen profiteren van een nieuw, zorgvuldig gepland project dat inspeelt op de behoeften van de moderne werkplek. Het betreft een volledig turn-key aanbod, waardoor u snel en zonder complicaties uw bedrijf kunt vestigen op een strategische locatie nabij de voorzieningen, het universitair campusgebied en diverse winkels in Belval. De faciliteit is ontworpen met aandacht voor toegankelijkheid, inclusief toegankelijke ingangen voor mindervaliden, wat bijdraagt aan een inclusieve en professionele werkomgeving. Deze kantoorruimte onderscheidt zich niet enkel door haar ligging, maar ook door de moderne infrastructuur en het gunstige prijsniveau. Het gebouw biedt een inspirerende omgeving waarin creativiteit en efficiëntie hand in hand gaan. Hoewel cateringactiviteiten technisch niet mogelijk zijn in dit project, worden de faciliteiten en de locatie ruimschoots geoptimaliseerd voor zakelijke groei en netwerkmogelijkheden. Het is een uitgelezen kans voor investeerders of bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve en praktische kantoorruimte in een dynamische omgeving. Dankzij de recente planning en ontwikkeling wordt deze locatie gezien als een toekomstbestendige keuze, die niet alleen momenteel aantrekkelijke voordelen biedt, maar ook groeipotentieel heeft op lange termijn. Esch-sur-Alzette, als tweede grootste stad van Luxemburg, biedt een gunstige ligging nabij de grens met België en Frankrijk, wat extra waarde toevoegt aan deze investering. De stad combineert een bruisend stedelijk leven met een sterke economische achtergrond, mede dankzij het innovatieve Belval-project. Met goede bereikbaarheid, nabijheid tot openbaar vervoer en moderne voorzieningen, vormt deze kantoorruimte een perfecte uitvalsbasis voor zowel lokale als internationale bedrijven die willen floreren in deze multiculturele regio. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail. Maak vandaag nog gebruik van deze unieke kans en investeer in uw zakelijke toekomst met deze representatieve kantoorruimte in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Deze moderne kantoorruimte bevindt zich in Esch-sur-Alzette, een strategische locatie waar zakelijkheid en comfort hand in hand gaan. Het betreft een volledig nieuwe ontwikkeling in het hart van Belval, een gebied dat bekend staat om zijn dynamische groei en innovatieve projecten. De aangeboden ruimte wordt te koop aangeboden voor een prijs van €720.000, een bedrag dat inclusief btw is en inclusief alle faciliteiten die voldoen aan de hedendaagse eisen van zakelijk gebruik. Dit object is ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatief adres met uitstekende bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen zoals winkels en de universiteit van Belval. De beschikbare kantoorruimte kenmerkt zich door haar veelzijdigheid en gebruiksgemak. Het gebouw ondersteunt een gebruiksklare aanpak, waardoor het huren of kopen snel gerealiseerd kan worden zonder uitgebreide verbouwingswerken. Dankzij de toegankelijke ingangen voor mindervaliden is de ruimte geschikt voor een breed scala aan gebruikers. Hoewel cateringactiviteiten technisch niet mogelijk zijn binnen het gebouw, biedt de locatie tal van andere voordelen die bijdragen aan een efficiënte werkomgeving. De omgeving combineert moderniteit met functionaliteit, en is ontworpen om tegemoet te komen aan de wensen van de nieuwe generatie professionals die waarde hechten aan een inspirerende werkplek in een levendige omgeving. Esch-sur-Alzette en vooral Belval vormen een aantrekkelijke omgeving voor ondernemingen die willen profiteren van de nabijheid van stedelijke voorzieningen en de groeiende economische dynamiek in de regio. Het gebied is uitstekend bereikbaar en biedt tal van faciliteiten die het dagelijks zakendoen ondersteunen. Neem contact met ons op via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze kantoorruimte biedt u de kans om uw bedrijf te vestigen op een toplocatie met alle moderne gemakken, klaar voor de toekomst. We kijken ernaar uit om u te helpen bij het realiseren van uw zakelijke ambities in deze hoogwaardige vastgoedoplossing. Meer weten?

Deze commerciële ruimte bevindt zich in Esch-sur-Alzette, aan de Place des Sacrifiés, tussen 1940 en 1945. Het pand is gelegen tegenover het openbare zwembad en heeft een directe aansluiting op een drukke weg, wat bijdraagt aan de uitstekende zichtbaarheid. In de omgeving bevinden zich een openbaar parkeerterrein en diverse infrastructuren die zorgen voor een hoge voetgangersstroom, mede dankzij een nabijgelegen halte voor het openbaar vervoer. De oppervlakte van het pand bedraagt in totaal 239 m², waarvan 191 m² bestemd zijn voor commerciële doeleinden. Daarnaast beschikt het gebouw over een kelder van 48,5 m² dat gebruikt wordt voor opslag, een keuken en sanitaire voorzieningen. Het pand is voorzien van twee ingangen met beveiligde schuifdeuren, waardoor het gemakkelijk toegankelijk is en eventueel kan worden opgesplitst of aangepast aan verschillende bedrijfsactiviteiten. Het gebouw is geschikt voor diverse functies zoals detailhandel, sportschool, supermarkt, kapsalon, wellnesscentrum, of kantoorruimte voor IT, architecten, of makelaarskantoren. Het interieur is eenvoudig te moduleren volgens de behoeften van de gebruiker. Er is momenteel een huurcontract tot 2027 van kracht met automatische verlenging, en de verwachte rendement op de investering ligt rond de 5 procent per jaar. Het pand beschikt over airconditioning, is toegankelijk voor mindervaliden en heeft geen balkons of specifieke energievoorzieningen zoals zonnecollectoren. Meer weten?

Te koop aangeboden: een commercieel gebouw gelegen in Esch-sur-Alzette, met een oppervlakte van 85 m². Het pand is momenteel niet verhuurd en biedt hierdoor de mogelijkheid voor een nieuwe eigenaar om het naar eigen wensen te herbestemmen of te gebruiken voor uw eigen bedrijfsactiviteiten. Het ligt in een aantrekkelijke locatie binnen de stad, wat gunstig is voor bereikbaarheid en zichtbaarheid. Het gebouw wordt aangeboden voor een prijs van 595.000 euro. Details over de verwarming zijn niet gespecificeerd, maar de locatie en de staat van het vastgoed maken het een interessante optie voor ondernemers die op zoek zijn naar een ruime commerciële ruimte in Esch-sur-Alzette. Het gebouw is niet gelegen in een overstromingsgebied, wat bijdraagt aan de zekerheid van de locatie. De omgeving van het pand biedt verschillende mogelijkheden voor bedrijfsactiviteiten en is goed bereikbaar. Dankzij de centrale ligging in Esch-sur-Alzette is er gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en infrastructuur. Dit pand vormt een solide investering voor wie op zoek is naar commercieel vastgoed in deze regio. Meer weten?

Gelegen aan de Rue Dicks in Esch-sur-Alzette bevindt zich dit commerciële gebouw met een totale oppervlakte van ongeveer 97,54 m². Het pand heeft grote vitrines die in zeer goede staat verkeren, ideaal voor het presenteren van producten of diensten. Binnen beschikt het over een kitchenette, een aparte berging en een apart toilet. Daarnaast zijn er twee kelders op het ondergelegen niveau, wat extra opslagruimte biedt. De indeling van het pand maakt het geschikt voor diverse zakelijke doeleinden, zoals een winkel, kantoor of andere commerciële activiteiten. Het gebouw is momenteel niet verhuurd en kan dus snel worden betrokken of verder worden aangepast aan de wensen van de koper. De verwarming gebeurt op gas, wat zorgt voor een efficiënte en comfortabele sfeer binnen. De locatie in Esch-sur-Alzette, de tweede grootste stad in Luxemburg, biedt goede bereikbaarheid en volop commerciële kansen. De omgeving is overzichtelijk en goed onderhouden, zonder bijzonder overstromingsrisico. Dit maakt het een praktische keuze voor ondernemers die op zoek zijn naar een functioneel en representatief bedrijfsgebouw in een strategische locatie. Meer weten?