Bedrijfsvastgoed te koop - Esch-sur-Alzette (Luxemburg)

Contact : 621 779 575 ou ### Appartement 4 pièces Esch sur Alzette Gare, autorisation pour profession libérale Ce bel appartement 3 chambres de 90 m² situé à Esch Sur Alzette face à la gare. Situé au 1ème étage de la résidence (avec ascenseur), l'appartement se compose comme suit : - Un vaste hall d'entrée de 14 m² - Un living ouvert sur cuisine équipée neuve de 33 m² - Une première chambre de 13m² - Une seconde chambre de 13m² - Une troisième chambre de 11m² - Une salle de douche neuve de 5 m² - un toilette séparé Vous bénéficiez également d'une cave. Charges : 300 Euros Honoraires à la charge du vendeur. Proche de toutes commodités : gare Cfl supermarché, transports en commun, écoles, pharmacie. Besoin de conseil ou de mes services pour vendre votre bien, je reste à votre disposition. Meer weten?

Contact : 621 779 575 ou ### Appartement 4 pièces Esch sur Alzette Gare , autorisation pour profession libérale Ce bel appartement 3 chambres de 90 m² situé à Esch Sur Alzette face à la gare. Situé au 1ème étage de la résidence (avec ascenseur), l'appartement se compose comme suit : - Un vaste hall d'entrée de 14 m² - Un living ouvert sur cuisine équipée neuve de 33 m² - Une première chambre de 13m² - Une seconde chambre de 13m² - Une troisième chambre de 11m² - Une salle de douche neuve de 5 m² - un toilette séparé Vous bénéficiez également d'une cave. Charges : 300 Euros Honoraires à la charge du vendeur. Proche de toutes commodités : gare Cfl supermarché, transports en commun, écoles, pharmacie. Besoin de conseil ou de mes services pour vendre votre bien, je reste à votre disposition. Meer weten?

Découvrez une opportunité d'achat exceptionnelle avec cette propriété commerciale située dans la dynamique ville d'Esch-sur-Alzette au Luxembourg. Proposée par Amorim-Immobilière, cette boutique est une réelle opportunité pour les investisseurs ou entrepreneurs désireux de s'implanter dans une zone en pleine expansion. Détails de la Propriété : Cette surface de vente de 50 m², construite en 1980, offre une conception pratique avec une cuisine séparée et des toilettes pour le confort de vos clients ou employés. Le local est accessible aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accueil inclusif. De plus, le chauffage au gaz contribue à un environnement confortable tout au long de l'année, et avec un certificat énergétique en cours d'instruction, des économies potentielles sont envisageables. À Proximité : Située dans le quartier animé d'Esch-sur-Alzette, cette propriété bénéficie d'un accès privilégié à une gamme de services et commodités. Le secteur est réputé pour son ambiance conviviale avec plusieurs écoles et établissements d'enseignement de renom. Vous trouverez également une variété de boutiques, restaurants, parcs et espaces de loisirs à proximité, offrant ainsi une vie de quartier plaisante et dynamique. Des services de santé de qualité et des infrastructures de transport efficaces complètent cette localisation idéale, rendant ce bien commercial d'autant plus attractif. Ne passez pas à côté de cette rare opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite via le formulaire ou par téléphone. Meer weten?

À vendre ? Bureaux 350 m² + parkings ? Belval | 1.650.000 € ?? Adresse : 12 Avenue du Rock'n Roll, L-4361 Esch-sur-Alzette ? Quartier Belval Situé au cœur du quartier dynamique de Belval, cet espace de bureaux de 350 m² au 5ème étage (ou seuls les bureaux à vendre se trouvent), implanté dans une résidence récente de 2010/2011, offre une opportunité d'investissement stable et immédiatement rentable. Le bien est actuellement loué et ce, depuis dix ans (au même locataire) à une entreprise solide, qui a exprimé son voeux de maintenir son implantation si souhaitez par le futur acquéreur bien sûr. Le bien génère un rendement brut supérieur à 6 %, avec 2 emplacements de parkings privatifs inclus dans le prix de vente ainsi que 4 emplacements supplémentaires loués au sein même de l'immeuble et inclus dans le prix du loyer mensuel. Belval propose un environnement économique dynamique: Belval accueille l'Université du Luxembourg, des institutions publiques, de nombreuses entreprises du secteur tertiaire, ainsi que des infrastructures culturelles. Le quartier propose également une large offre de restauration et de services, renforçant son attractivité pour les entreprises et leurs collaborateurs. Une situation idéale - au coeur de l'activité de Belval en face de la cité industrielle, très bien connecté: 1) En voiture : - Depuis la France : A31 puis A13 (25 à 35 min) - Depuis Luxembourg-ville : A4 sortie Esch-Belval (20 à 25 min) 2) En train : - Gare Belval-Université (ligne CFL 60) à 100 mètres ? liaison directe avec Luxembourg-ville (30 min) - Extension du tram prévue horizon 2028 (liaison Cloche d'Or ? Belval en 26 min) Informations clés ? Surface : 350 m² ? Prix de vente : 1.650.000 € ? Rendement brut : >6 % ? Parkings : 2 en propriété + 4 en location ? Locataire en place depuis plus de 5 ans ? Bail commercial professionnel ? Résidence mixte moderne avec ascenseur Meer weten?

À vendre, cabinet médical prêt à l’emploi, idéal pour tout professionnel de santé. Ce cabinet entièrement équipé comprend : • Mobilier intégré : Étagères murales, bureau et rangements adaptés à une activité médicale. • Salles d’examen : Avec table d’examen et espace de consultation optimisé, avec coin de douche intégré • Salle d’attente : Dotée de plusieurs sièges confortables pour les patients. • Meuble de réception intégré, Une cuisine équipée est également incluse. A ce bien se rajoute une toilette, un wc séparé, une cave et un emplacement intérieur. Situé dans un secteur attractif, ce cabinet est immédiatement fonctionnel, sans besoin d’aménagement supplémentaire. il est s'adapte parfaitement aux métiers de l’esthétique. Ce prix comprend frais d'agence+tva inclus. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Meer weten?

Her-Immo a le plaisir de vous présenter ce local commercial sur Esch-sur-Alzette de 25,98 m2, dans un pole d'affaire situé au centre d'Esch-sur-Alzette... 100 euros de charges en plus par mois. Le bâtiment a été construit en 2015. DPE: Consommation C et GES: C Contactez-moi pour davantage de renseignements et visite : Franck Hermet : ### ### Meer weten?

Idéal pour investisseur! A Esch-sur-Alzette, rue Victor Hugo, local de commerce comprenant au rez de chaussée, un spacieux open space de 108,92m²avec vitrine de près de 11m de long, un jardin de 92m² sur l'arrière avec terrasse abritée de 20m² et au sous-sol, une grande cave de 32m² avec réserves et sanitaire. Le commerce est actuellement loué avec un rendement de près de 6%. Frais d'agence : 3% du prix de vente + 17% de TVA à charge du vendeur. Meer weten?

Nouvelle Résidence "Les Terrasses du Stade" à Esch-Alzette, quartier "Grënz". Au rez-de-chaussée, LOCAL COMMERCIAL d'une surface nette de 59,98 m2. Idéalement conçu pour une profession libérale (médecin, kiné, etc.) Terrasse: 8,75 m2 Cave privative: 5,95 m2 LA RÉSIDENCE - Petit immeuble de 3 étages avec ASCENSEUR, comprenant 5 appartements et un local professionnel. - Tous les appartements bénéficient d'une TERRASSE. - Sous-sol commun avec CAVES & BUANDERIE. - LOCAL À VÉLOS SÉCURISÉ à l'extérieur. EQUIPEMENT TECHNIQUE - Ventilation double-flux - Triple vitrage - Chauffage au sol - Pompe à chaleur à haut rendement LA LOCALISATION - A quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare. - A l'écart du bruit de la ville et de la circulation, dans un cadre de verdure, à proximité du stade de la Jeunesse et de ses installations sportives. - Dans le quartier en plein renouveau avec le projet "Rout Lens". - A proximité de la passerelle piétonnière et cyclable pour aller à Belval (campus universitaire). - A 3,00 km d'Audun-le-Tiche (France). A PROXIMITÉ - Commerces, supermarchés, stations essence, restaurants - Écoles, crèches, lycées - Arrêts de bus et bus scolaires - Hôpital E. Mayrisch Contactez: Serge Cahen 621 17 70 60 ### ### . No rés do chão, ESTABELECIMENTO COMERCIAL com uma superfície líquida de 59,98 m2. Ideal para uma profissão liberal (médico, fisioterapeuta, etc.) Terraço: 8,75 m2 Cave privada: 5,95 m2 A RESIDÊNCIA - Pequeno edifício de 3 andares com elevador, composto por 5 apartamentos e um comercial. - Todos os apartamentos têm TERRAÇO. - Cave partilhada com CAVES e ARRUMAÇÃO. - Armazenamento seguro de bicicletas no exterior. EQUIPAMENTO TÉCNICO - Ventilação de duplo fluxo - Vidros triplos - Aquecimento por piso radiante - Bomba de calor de alta eficiência LOCALIZAÇÃO - Apenas a alguns minutos a pé do centro da cidade e da estação. - Longe do ruído e do trânsito da cidade, num ambiente verde, perto do estádio de la Jeunesse Jeunesse e das suas instalações desportivas. - Num bairro que está a ser totalmente remodelado pelo projeto projeto "Rout Lens". - Perto da ponte pedonal e ciclável para Belval (campus universitário). - A 3,00 km de Audun-le-Tiche (França). PERTO - Lojas, supermercados, estações de serviço, restaurantes - Escolas, creches, liceus - Paragens de autocarro e autocarros escolares - Hospital E. Mayrisch Contactar Serge Cahen 621 17 70 60 ### ### Meer weten?

Opportunité d'investissement attrayante à Esch/Alzette Ce local commercial, situé en face de la piscine publique d'Esch/Alzette (9, Place des Sacrifiés 1940-1945, L-4115 Esch/Alzette), offre une visibilité exceptionnelle grâce à ses vitrines toute hauteur. La surface totale est de 239,71 m², complétée par 48,53 m² d'espace de stockage, cuisine et sanitaires au sous-sol peut aussi être inclus. Deux entrées avec portes coulissantes sécurisées facilitent l'accès ou la subdivision. Ce bien se prête à de nombreuses activités : commerce de détail, salle de sport, supermarché, salon de coiffure, centre de bien-être, développement IT, cabinets d’architectes ou professions libérales, agences d’assurances ou immobilières. L'agencement flexible permet diverses configurations. Un bail en place est valide jusqu'en 2027 et se renouvelle automatiquement tous les trois ans. Un fonds de réserve est prévu pour les rénovations, géré par la copropriété. L'acquéreur ne participe pas à certains frais. La quote-part des charges est de 29,884 millièmes. Avec un rendement estimé à environ 5 % par an, cette offre constitue un placement idéal. Intéressé(e) ? Contactez pour plus d'informations ! Meer weten?

Bureaux + Entrepôt + Garages + Maison SIGNATURE IMMO vous présente ce complexe immobilier très bien située à Esch-Sur-Alzette proche de Belval et de l'autoroute A4 (Esch-Sur-Alzette / Luxembourg) Idéal pour investisseurs ou entreprises Ce complexe immobilier à Esch-Sur-Alzette comprend : >> 1 maison d'habitation de +/- 100 m² >> 1 entrepôt de +/- 180 m² >> 1 bâtiment de bureaux de +/- 140 m² >> 1 un sous-sol sous les bureaux pour archivage, stockage ou garages de +/- 95 m² >> 3 garages individuels fermés ( +/- 28 m² / +/- 23 m² / +/- 16 m²) LA MAISON La propriété propose une maison de 101 m² habitable (à rafraichir). La maison est composée comme suit : Le rez-de-chaussée propose l'entrée, un WC (neuf), une cuisine, un salon, un séjour Le 1er étage propose un dégagement, une salle d'eau (neuve) avec WC (neuf) et trois chambres Les combles (très facilement accessibles par un bel escalier en granit) sont aménageables (on peut y créer facilement 3 grandes chambres) Un sous-sol complet L'ENTREPOT L'entrepôt propose une surface de +/- 180 M² La porte du dépôt mesure 3.2 m de large et 3.5 m de haut LE BATIMENT DE BUREAUX A côté de l'entrepôt se trouvent un bâtiment de bureaux Le bureau principal offre un open space de 90m² (qu'il est possible de cloisonner) auquel il faut ajouter 2 bureaux individuels de 17m² et 14m² Le bâtiment dispose de deux entrées, deux toilettes (séparées) et une petite cuisine LE LOCAL ARCHIVE Sous le bâtiment des bureaux se trouvent un grand sous-sol de 95 m² pouvant servir de : atelier, show-room, local archives, stockage, garage pour voitures ? LES GARAGES Le complexe immobilier propose également TROIS garages individuels qui peuvent servir de stockage ou de garages pour véhicules. Les garages mesurent respectivement 28m², 23m² et 16m² Unique à Esch-Sur-Alzette Idéal pour une PME, une ou des professions libérales, ou pour un investisseur La propriété dans son ensemble peut se louer 11 000 à 12 000 euros par mois N'hésitez pas à me contacter pour votre projet, si vous avez des questions et pour faire une visite Téléphone 691 288 244 Mail : ### Meer weten?

SM PROMOTION vous propose à la vente un dépôt d'une surface de 137 m² au centre d'Esch-sur-Alzette 13 rue de l'eau. Il se compose de : - 2 bureaux - 1 WC - 1 douche - 1 coin cuisine - 1 dépôt de stockage de +/- 96 m² (possible de mettre 3 ou 4 voitures) Disponibilité immédiate. Meer weten?

Dit commercieel pand, gelegen in het bruisende Esch-sur-Alzette, biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid voor ondernemers. Met een verkoopprijs van 395.000 € is deze ruimte ideaal gepositioneerd nabij de populaire Rue de l'Alzette, wat zorgt voor een hoge zichtbaarheid en toegankelijkheid. De commerciële ruimte beslaat ongeveer 71 m² en is momenteel in gebruik als een bakkerij/patisserie, maar staat open voor diverse andere bedrijfsactiviteiten. De indeling van het pand omvat een grote hoofdruimte die functioneert als een verkoopgebied, vergezeld door een tweede kamer die kan worden aangepast aan de behoeften van de gebruiker. Daarnaast is er een keuken en zijn er twee toiletten aanwezig, wat het pand veelzijdig en functioneel maakt voor een breed scala aan commerciële toepassingen. Een kelder biedt extra opslagmogelijkheden, wat altijd een pluspunt is voor bedrijven die extra ruimte nodig hebben. Verwarming wordt geleverd door een gasinstallatie, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van het pand. De beschikbaarheid kan in overleg worden geregeld, waardoor er voldoende flexibiliteit is om uw commerciële plannen te realiseren. Met zijn strategische ligging en veelzijdige mogelijkheden is dit pand een waardevolle aanwinst voor elke ondernemer die zich wil vestigen in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

L'agence Argamo immobilière vous propose à la vente un Fond de commerce d'une épicerie à la rue du Brill à Esch-sur-Alzette. Le commerce d'environ 90m2 est complètement équipé et prêt à fonctionner. Vous trouverez également au sous-sol un garage ouvert pour 2 voitures ainsi qu'une cave idéale pour le stockage de la marchandise. Liste des équipements et mobilier sur demande. Le loyer actuel est de 1273€ + 250€ de charges. Possibilité de louer en supplément 2 garages fermés. Garantie locative 3 Mois 28, rue du Brill, L-4041 Esch-sur-Alzette Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94. Meer weten?

Rez-de-chaussée commercial de 158.58 m2 à vendre: commerce avec vitrines, WC'S séparés, bon état, actuellement loué, libre à convenir Meer weten?

Dit commerciële pand, gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette, biedt een uitstekende kans voor ondernemers en professionals. Met een oppervlakte van 93 m², is deze ruimte veelzijdig en kan het aangepast worden aan diverse soorten activiteiten. Het pand bevindt zich op de begane grond en beschikt over grote vitrines die zorgen voor maximale zichtbaarheid en veel natuurlijk licht. De indeling van het pand omvat twee toiletten en een ruime kelder die perfect is voor opslag of aanvullende activiteiten. De locatie in een levendige voetgangerszone in het stadscentrum zorgt voor een constant voorbijgaand publiek, wat ideaal is voor bedrijven die zichtbaarheid en toegankelijkheid hoog in het vaandel hebben staan. De nabijheid van winkels, diensten en openbaar vervoer maakt deze locatie nog aantrekkelijker. Met een verkoopprijs van €400.000 biedt deze commerciële ruimte een strategische plek voor verschillende doeleinden, zoals een winkel, restaurant, of kantoorruimte voor vrije beroepen. Alensi Immobilière staat klaar om uw vragen te beantwoorden en een bezichtiging te organiseren. Neem vandaag nog contact met ons op via ### Meer weten?

Résidence médicale ou 2 appartements de 150m2 convenant à toute profession libérale, médecin, kiné, avocats, bureaux, call center d'une surface de 300 m2 sur deux niveaux reliés par un escalier ou ascenseur utilisable en open space ou par bureaux séparés, à libre convenance accueil/réception, 4 open space, 4 bureaux, salle d'archives, 2 WC's séparés, 1 cuisine équipée, mezzanine, archives, Possibilité d'acquérir 2 parkings intérieurs dans l'immeuble. bon état libre de suite Meer weten?

Ancien cabinet médical idéalement situé au coeur de la rue de l'Alzette à vendre comprenant: Hall d'entrée, accueil-réception, 4 bureaux dont un avec accès sur balcon, 2 WC's séparés, cave, parking intérieur, libre à l'acte notarié. Surface de 112.34 m2. Accès direct par l'ascenseur, haut standing, convenant à toute profession libérale, excellent état. Meer weten?

Dit kantoorruimte, gelegen aan de Rue Victor Hugo 9 in Esch-sur-Alzette, wordt aangeboden voor een prijs van €839.000. Met een totaaloppervlakte van 124,1 m² biedt dit pand voldoende ruimte voor verschillende bedrijfsactiviteiten, of het nu gaat om een advocatenkantoor, een medische praktijk, een architectenbureau of andere professionele diensten. Het kantoor beschikt over een privétuin van 47 m² en twee terrassen, wat zorgt voor een aangename werkomgeving. De ligging van deze kantoorruimte is ideaal; het bevindt zich in het hart van Esch-sur-Alzette en is slechts 500 meter verwijderd van het treinstation. Daarnaast zijn er centrale buslijnen op 500 meter afstand en is er een groot openbaar parkeerterrein binnen 400 meter beschikbaar. Dit maakt het pand uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met de auto. Het kantoor is voorzien van een fietsenstalling en heeft een aparte kelderruimte die afsluitbaar is, wat extra opslagmogelijkheden biedt. De ruimte is momenteel in aanbouw en biedt de unieke mogelijkheid om de inrichting en het design naar eigen wens vorm te geven. Dit maakt het een flexibele investering met veel potentieel voor toekomstig gebruik of doorverkoop. Meer weten?

Agence immobilière Libertas vous propose une occasion unique de reprendre une boulangerie tea-room située dans un quartier dynamique et prisé de Esch /Alzette. Cet établissement bien établi et en activité depuis plusieurs années jouit d'une excellente réputation grâce à la qualité de ses produits et à son service. Emplacement : Située dans une zone à fort passage, cette boulangerie tea-room attire à la fois les résidents locaux et les visiteurs de passage. Espace Accueillant : Le tea-room offre un cadre confortable et charmant, idéal pour les rencontres entre amis, les pauses détente ou les réunions d'affaires. L'intérieur soigné et la décoration chaleureuse créent une ambiance agréable. De plus, l'établissement dispose d'une attrayante terrasse. Potentiel de Développement : Possibilité d'élargir la gamme de produits, d'introduire de nouveaux services comme la livraison à domicile ou l'organisation d'ateliers de pâtisserie. (Nouvelle cuisine en cours d'installation) Meer weten?

Pulse - Commerce (A0.01) au rez-de-chaussée: surface : 104.98m² Pour tout autre informations contactez notre agence SQUARE PLUS au ### dès aujourd'hui pour plus d'informations. ou vistez notre site internet : ### Meer weten?