Dit commerciële pand, exclusief aangeboden door Livingform Real Estate, is gelegen aan 36 rue Victor Hugo in Esch-sur-Alzette. De vraagprijs bedraagt 260 000 €. De commerciële oppervlakte is 67 m². Het pand is momenteel niet verhuurd en de beschikbaarheid is niet opgegeven. De commerciële ruimte omvat een handelsruimte, een afzonderlijke kamer, sanitaire voorzieningen en een doorgang. Verder beschikt het pand over een grote kelder voor opslag, een grote etalage en een elektrisch rolluik. De verwarming is op gas. Volgens de beschikbare informatie zijn alle activiteiten mogelijk, met uitzondering van een café, bar of restaurant. Het pand bevindt zich in een winkelstraat in Esch-sur-Alzette. Er zijn talrijke winkels en bushaltes in de buurt. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Livingform Real Estate via ### of ### .
Dit commerciële gebouw in Esch-sur-Alzette biedt een restaurantlokaal met een commerciële oppervlakte van 170 m². Het pand bevindt zich op het gelijkvloers aan de rue Dicks, in de wijk Brill, op 90 meter van de place de la Résistance. De vraagprijs bedraagt 395 000 €. Het gebouw is momenteel niet verhuurd en de btw is niet van toepassing. Het restaurantlokaal omvat een zaal aan de straatzijde met een toog en een tweede zaal onder een glazen dak. De vermelde afmetingen bedragen 23,75 meter diep en 8 meter breed. Verder zijn er een keuken, één toilet en een kelder. De gebruiksoppervlakte wordt geschat op ongeveer 170 m², tegenover een bruto-oppervlakte van 190 m²; deze oppervlaktes moeten nog door een opmeting worden bevestigd. De cabaretvergunning is aan het lokaal verbonden en wordt overgedragen op naam van de uitbater. Volgens de beschikbare informatie zijn er geen werken gepland. Het energieprestatiecertificaat is in aanvraag. Het type verwarming is niet gespecificeerd en de beschikbaarheid is niet opgegeven. De ligging in Esch-sur-Alzette wordt in de beschrijving aangevuld met verschillende nabijgelegen voorzieningen en verbindingen: het station van Esch ligt op 9 minuten wandelen, het stadscentrum op 8 minuten, een bushalte op 4 minuten, een supermarkt op 6 minuten, een basisschool en een park elk op 3 minuten en het lyceum op 14 minuten. De kliniek bevindt zich op 21 minuten wandelen. Met de wagen ligt de Universiteit van Luxemburg in Belval op 8 minuten (4,4 km), de autosnelweg op 6 minuten (3,0 km) en de luchthaven van Luxemburg op 25 minuten (27,8 km). Dit pand kan interessant zijn voor een restauranthouder die zich snel wil vestigen of voor een investeerder die commerciële muren zoekt. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te organiseren.
Dit professionele kantoorpand gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende investering voor zowel ondernemers als beleggers. Gelegen in een residentie uit de jaren 2000, bevindt deze eigendom zich in een bruisende omgeving, dichtbij belangrijke voorzieningen zoals de Post en het centrale Plein van Brill. De oppervlakte van 86,35 m² op het gelijkvloers omvat een privé tuin van 29,53 m² en een aangrenzend terras aan de achtergevel, wat extra buitenruimte biedt voor ontspanning of klantenbezoeken. Daarnaast beschikt het pand over een ondergrondse garage en een privé kelder van 20,11 m², waardoor er voldoende opslagruimte en beveiligde parkeergelegenheid aanwezig zijn. Dit kantoor is al geruime tijd in gebruik door dezelfde huisarts, wat getuigt van de duurzame exploitatie en de goede staat van het pand. Een bijzonder voordeel is dat de kantoorruimte beschikt over een aparte ingang, gescheiden van de andere delen van het gebouw, wat privacy en flexibiliteit voor praktijkgebruik of commerciële doeleinden garandeert. De faciliteiten en afwerking maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Het pand is voorzien van moderne ramen met dubbele beglazing en openslaande kozijnen, wat zorgt voor een goede isolatie en geluidsdemping. Veiligheid wordt gewaarborgd door een detectiesysteem dat brandveiligheid verhoogt. In de binnenruimte zijn er praktische voorzieningen zoals een douche en een grote badkamer, ideaal voor medisch gebruik of praktijkbeheer. Een kitchenette biedt comfort voor medewerkers en bezoekers. De vloeren zijn afgewerkt met tegels, die zowel esthetisch als onderhoudsvriendelijk zijn. Het geheel wordt verwarmd op een niet-gespecifieerd type, waardoor er mogelijkheid is tot verdere aanpassingen naar wens. De locatie in Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen. De stad staat bekend om haar dynamische sfeer en strategische ligging nabij de grens met Luxemburg, wat gunstig is voor internationale contacten en zakelijke kansen. De nabijheid van openbaar vervoer en lokale voorzieningen maakt het gemakkelijk om bereikbaar te blijven voor personeel en cliënten. Deze kantoorruimte wordt aangeboden voor € 650.000,00 zonder BTW, en is momenteel niet verhuurd, waardoor de koper direct kan investeren of starten met gebruik maken van de faciliteiten. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit object combineert praktische functionaliteit met een uitstekende locatie en vormt daarmee een waardevolle aanwinst voor elke professionele praktijk of zakelijke investering.
Te koop in Esch-sur-Alzette: een appartement van ongeveer 82 m² met balkon, gelegen op de vierde verdieping. De totale oppervlakte wordt in de beschrijving vermeld als ongeveer 86 m². De vraagprijs bedraagt 495 000 €. Het appartement omvat een inkomhal, een ruime leefruimte en een uitgeruste keuken. Verder zijn er twee slaapkamers van respectievelijk ongeveer 14 m² en 12 m², een douchekamer met toilet en een balkon. Ook een kelder is inbegrepen. De bewoonbare oppervlakte bedraagt 82 m². De woning beschikt over één douchecabine. Er is geen tuin of terras vermeld. Het energieprestatiecertificaat wordt aangeduid als “NC” en de energieklasse is volgens de beschrijving nog in behandeling. Het type verwarming is niet gespecificeerd. De woning wordt niet als momenteel verhuurd opgegeven; de beschikbaarheid is in de basisgegevens niet vermeld. De Franse beschrijving vermeldt daarnaast dat het appartement onmiddellijk beschikbaar is. De verkoopprijs is 495 000 € en de btw is niet van toepassing. Volgens de beschrijving zijn de makelaarskosten ten laste van de verkopers. Het appartement bevindt zich in Esch-sur-Alzette, in de gemeente Esch-sur-Alzette. De beschrijving vermeldt dat het pand dicht bij het openbaar vervoer en een winkelcentrum ligt. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met MIN IMMO, via (+352) 26 80 38 78 of (+352) 691 461 501, of per e-mail via ### en ### . Uw contactpersoon is mevrouw MIN.
Deze commerciële ruimte van 73 m² in Esch-sur-Alzette biedt een functioneel ingedeelde plek voor uiteenlopende professionele activiteiten. Het pand ligt op het gelijkvloers, vlak bij de voetgangerszone van de rue de l’Alzette. De prijs bedraagt 360 000 €. De commerciële ruimte is momenteel niet verhuurd. Het type verwarming is gas. Aan de voorzijde bevindt zich een lichtrijke commerciële ruimte met twee grote etalages, die zorgen voor zichtbaarheid en natuurlijke lichtinval. Verder omvat het pand een kleine pauzeruimte, afzonderlijk toilet en drie aparte behandelruimtes, waarvan één met douche. De ingang is uitgerust met een elektrisch rolluik. Er is ook een helling aanwezig voor toegang voor personen met beperkte mobiliteit. Daarnaast beschikt het pand over toegang tot de kelder, die extra opslagruimte biedt. De beschreven indeling kan praktisch zijn voor activiteiten in onder meer esthetiek, welzijn, verzorging, paramedische dienstverlening, kantoorwerk of dienstverlening. Beschikbaarheid is niet opgegeven. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Collini-Welter Immobilière via ### of ### . Vermeld bij uw aanvraag eventueel referentie RBX21582 of verkopersreferentie 87506641.
Deze professionele kantoorruimte te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende mogelijkheid voor diverse professionele doeleinden. Met een totale oppervlakte van 277,32 m² verdeeld over twee niveaus, vormt dit vastgoed een veelzijdige werkomgeving die zich perfect leent voor medische praktijken, zelfstandige professionals, advocatenkantoren, callcenters of andere vrije beroepen. De ruimte beschikt over een praktische indeling met een ontvangst/receptie, vier open werkruimtes, vier aparte kantoren, een archiefruimte, twee gescheiden toiletten en een volledig uitgeruste keuken. De aanwezigheid van een mezzanine en de mogelijkheid tot gebruik als open space of gescheiden kantoorruimtes bieden de flexibiliteit om de werkplek aan te passen aan de specifieke wensen van de koper. De ruimtes worden gekenmerkt door een goede staat van onderhoud en zijn onmiddellijk beschikbaar, waardoor u snel kunt starten met uw bedrijfsactiviteiten. De locatie in Esch-sur-Alzette maakt deze investering nog aantrekkelijker, zeker gezien de goede bereikbaarheid en de nabijheid van voorzieningen die de omgeving biedt. Voor extra comfort is er een lift aanwezig binnen het gebouw, wat het toegankelijk maakt voor iedereen. Daarbij is er de optie om een interne parking bij het gebouw aan te kopen voor 42.000 euro, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak voor medewerkers en bezoekers. De verwarming gebeurt op gas, wat efficiëntie en controle over de temperatuur garandeert. Met een prijs van 995.000 euro zonder btw is dit een competitief aanbod dat zich uitstekend verhoudt tot de marktwaarde in de regio. Het vastgoed is vrij van huurcontracten en kan onmiddellijk gebruikt worden, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor ondernemers die snel willen starten. Esch-sur-Alzette is bekend om zijn dynamische economische omgeving en de nabijheid van Luxemburgs snelgroeiende stedelijke gebieden, waardoor deze kantoorruimte ideaal is voor bedrijven die willen investeren in een strategische locatie. Dankzij de stevige bouwkwaliteit en het moderne comfort is dit pand klaar voor gebruik en biedt het ruimte voor groei en uitbreiding. Mocht u geïnteresseerd zijn in deze unieke kans, neem dan gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Dit kantoor biedt niet alleen een functionele werkplek, maar ook een investering in uw professionele toekomst.
Dit commercieel pand te koop in Esch-sur-Alzette biedt een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een ruim en functioneel handelspand. Met een totale commerciële oppervlakte van ongeveer 212 m², omvat het gelijkvloers een groot etalageraam en een volledig uitgerust bargedeelte met een oppervlakte van 142 m². Daarnaast beschikt het pand over een ruime kelder van 70 m², wat extra opslagmogelijkheden biedt. Deze indeling maakt het bijzonder geschikt voor horecagelegenheden zoals een bar, brasserie of restaurant. Het pand wordt aangeboden aan de prijs van 365.000 euro, exclusief btw, en is momenteel niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid mogelijk maakt voor nieuwe eigenaars. De verwarming gebeurt via gas, wat bijdraagt aan een efficiënte energievoorziening. De ligging in Esch-sur-Alzette, postcode 4082, verzekert een strategische positie binnen deze levendige stad. Er zijn geen aanwijzingen dat het pand zich in een overstromingsgevoelig gebied bevindt, wat de praktische bruikbaarheid ten goede komt. Esch-sur-Alzette staat bekend als een dynamische stad met diverse commerciële mogelijkheden. Dit pand kan een uitstekende basis vormen voor ondernemers die hun zaak willen vestigen in een goed bereikbaar en zichtbaar gebouw. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging, zodat ze zelf de potentie van deze commerciële ruimte kunnen ontdekken. Dit is zonder twijfel een waardevolle investering voor wie actief wil zijn in de horecasector of een andere commerciële activiteit.
Dit kantoorruimte te koop bevindt zich op het gelijkvloers van de nieuwe residentie Sérénia, gelegen aan het kruispunt van Boulevard J.-F. Kennedy en Rue du Brill in Esch-sur-Alzette. Met een totale oppervlakte van 71,06 m² biedt deze professionele ruimte een open plan van 47,63 m² dat rijk is aan natuurlijk licht, aangevuld met een aparte inkom, een keuken, twee afzonderlijke toiletten en een privéterras van 11,45 m². Deze kantoorruimte wordt verkocht in casco-staat, wat betekent dat het gebouwstructuur volledig afgewerkt is, inclusief muren, vloeren, gevel en de hoofdleidingen (water en elektriciteit) die op hun aansluiting wachten, maar zonder binnenafwerking zoals binnenwanden, vloerbekleding, schilderwerk, verlaagd plafond of sanitaire installaties. De verkoopprijs van dit vastgoed bedraagt exact 393.051 euro en is onderhevig aan gemengde btw-regeling; parkeergelegenheid is niet inbegrepen in deze prijs. De casco-oplevering geeft de koper de volledige vrijheid om de inrichting en afwerking volledig naar eigen wens en gebruik aan te passen. Dit betekent dat u zelf, of via een architect of aannemer, alle afwerkingen kunt uitvoeren om zo een op maat gemaakte werkplek te creëren die volledig aansluit bij uw professionele noden en esthetische voorkeuren. De residentie Sérénia is een nieuwbouwproject dat zich situeert in Esch-sur-Alzette, een stad die bekend staat om haar dynamiek en centrale ligging in de regio. Het pand biedt een uitstekende kans om een kantoorruimte te bezitten aan een strategische locatie binnen deze stad. Voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging van deze unieke kantoorruimte, nodigen wij u graag uit contact op te nemen met ons kantoor. Dit is uw kans om een professionele ruimte volledig naar eigen inzicht vorm te geven in het hart van Esch-sur-Alzette.
Dit commerciële pand te koop bevindt zich op een uitstekende locatie in Esch-sur-Alzette, aan de hoek van de Boulevard J.-F. Kennedy en de Rue du Brill. Het betreft een gelijkvloerse handelsruimte met een oppervlakte van 138,52 m², voorzien van een grote etalage aan de Boulevard J.-F. Kennedy. Het pand beschikt over een aparte, onafhankelijke voetgangersingang die losstaat van de residentiële toegang, wat ideaal is voor diverse commerciële activiteiten. De staat van het pand is casco, wat betekent dat het structureel voltooid is met muren, vloeren, gevel en hoofdleidingen (water, elektriciteit) klaar voor gebruik, maar zonder binnenafwerking zoals tussenschotten, vloerbekleding, schilderwerk, verlaagde plafonds of sanitaire voorzieningen. De flexibiliteit van dit casco-pand maakt het bijzonder geschikt voor uiteenlopende doeleinden zoals een winkel, handelszaak of een dienstverlenend bedrijf met een buurtgerichte functie. De koper krijgt de volledige vrijheid om het interieur naar eigen wens en behoeften in te richten, eventueel in samenwerking met een architect of aannemer. Deze aanpak laat toe om een volledig gepersonaliseerde inrichting te creëren die aansluit bij het beoogde gebruik van de ruimte. De prijs voor deze commerciële ruimte bedraagt 689.570 euro, inclusief gemengde btw, exclusief parkeerplaatsen. Verder wordt het pand niet verhuurd en wordt de verwarming voorzien via gas. De ligging in Esch-sur-Alzette biedt interessante mogelijkheden dankzij de zichtbaarheid en toegankelijkheid aan een drukke boulevard. Dit maakt het een aantrekkelijk investeringsobject voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve commerciële ruimte in deze stad. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper via referentie Commerce 00.01 of Immovlan referentie RBW88383. Dit is de kans om een casco-pand aan te kopen op een strategische locatie en dit volledig naar eigen wensen af te werken.
Deze commerciële eigendom te koop in Esch-sur-Alzette biedt een unieke kans voor ondernemers in de mode- en evenementenbranche. Gelegen aan de 22, Rue Xavier Brasseur in het hart van Esch-sur-Alzette, betreft het de volledige overname van het handelsfonds van Maison Felgen, een gerenommeerde naam die al jarenlang bekend staat om haar exclusieve bruidsjurken en feestkleding. De verkoop omvat niet alleen het handelsfonds, maar ook de volledige voorraad en een professioneel uitgeruste atelierruimte. Dit betekent dat een nieuwe eigenaar onmiddellijk kan starten met een bestaande klantenkring en een sterke reputatie in een strategische locatie. De commerciële ruimte beslaat ongeveer 100 m² op het gelijkvloers en is ingericht als een elegante showroom voor bruids- en feestkleding, inclusief paskamers en een ontvangstgedeelte voor klanten. Daarnaast is er een gelijkwaardige oppervlakte van circa 100 m² in het souterrain, waar zich de volledig uitgeruste atelier bevindt met professionele machines en gereedschap, een kantoorruimte met administratieve opslag, een aparte stockageruimte, keukenvoorzieningen en twee toiletten. Deze indeling biedt een optimale combinatie van verkoop, productie en administratie onder één dak. De verkoopprijs voor dit handelsfonds bedraagt exact 150.000 euro. De huurvoorwaarden zijn helder en aantrekkelijk geformuleerd: er wordt een nieuw commercieel huurcontract van 3-6-9 jaar afgesloten rechtstreeks met mevrouw Felgen. De maandelijkse huur bedraagt 1.500 euro, met bijkomende lasten van 100 euro per maand voor water en gemeenschappelijke kosten; gas en elektriciteit komen ten laste van de huurder. Deze sleutelklare onderneming is ideaal voor een professional in bruidsmode, couture of exclusieve evenementenmode die wil profiteren van een gevestigde merknaam en een centrale ligging in Esch-sur-Alzette. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging.
Dit professionele kantoorruimte van ongeveer 400 m² te koop, gelegen aan de Rue de Belval 173 in Esch-sur-Alzette (postcode 4024), biedt een ruim en functioneel werkmilieu voor diverse zakelijke toepassingen. De ruimte bestaat uit grote, lichte kantoren en meerdere aparte werkruimtes, evenals verschillende vergaderzalen die flexibel ingericht kunnen worden. Deze indeling maakt het mogelijk om het pand aan te passen aan de specifieke noden van uw onderneming of vrije beroepspraktijk. Daarnaast zijn er praktische circulatiezones die zorgen voor een vlotte doorstroming binnen het gebouw. Verder beschikt het pand over een uitgeruste keuken, twee toiletten en voldoende opslagruimte voor archieven en andere materialen. Voor comfort is het kantoor voorzien van airconditioning en is het toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt tot een aangename en efficiënte werkomgeving. Hoewel er geen lift aanwezig is, is dit niet noodzakelijk aangezien de indeling op het gelijkvloers of één niveau beschikbaar kan zijn. De aanwezigheid van drie parkeerplaatsen, waarvan twee overdekt, biedt een belangrijke meerwaarde voor medewerkers en bezoekers. Met een vraagprijs van 1.552.650 euro en zonder btw, betreft het een uitstekende kans voor bedrijven die op zoek zijn naar ruime, heldere en goed uitgeruste kantoorruimte in Esch-sur-Alzette. De ligging in deze stad zorgt voor een centrale bereikbaarheid binnen de regio. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen en zo de mogelijkheden van deze professionele ruimte zelf te ontdekken.
Dit commerciële pand te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende gelegenheid om uw bedrijf te vestigen in een goed gelegen omgeving. Het betreft een handelsruimte van 54 m², ideaal voor diverse commerciële activiteiten. Met een vraagprijs van 260.000 € is dit pand beschikbaar zonder btw, wat de investering helder en overzichtelijk maakt. De ruimte is momenteel vrij van huur, wat onmiddellijke beschikbaarheid mogelijk maakt voor nieuwe eigenaars of ondernemers die snel willen starten. De locatie ligt aan de Rue de Luxembourg 20, een strategisch punt in het hart van de MARCO POLO galerie, een combinatie van winkel- en woonomgeving die garant staat voor regelmatige passage en zichtbaarheid. De handelsruimte beschikt over twee directe toegangen, zowel via de Rue Helen Buchholtz als via de Rue de Luxembourg, wat de toegankelijkheid voor klanten aanzienlijk vergroot. Bovendien behoort een privékelder van 20 m² tot het pand, geschikt voor opslag of extra functionele ruimtes. Qua comfort is het pand uitgerust met elektrische verwarming, al zijn er geen voorzieningen zoals airconditioning, vloerverwarming of een lift aanwezig. De ligging in Esch-sur-Alzette zorgt voor een dynamische commerciële omgeving met potentieel voor groei. Hoewel het pand geen balkon of aangepaste toegangen voor mindervaliden heeft, blijft het een interessante investering voor wie op zoek is naar een centraal gelegen commerciële ruimte zonder aanvullende kosten voor btw. Voor meer informatie of het regelen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Kloé Immobilier via telefoon op 691 375 790 of per e-mail via ### . Wij staan klaar om u verder te begeleiden in dit vastgoedproces.
Te koop aangeboden in Esch-sur-Alzette: een commercieel pand met een oppervlakte van circa 170 m², ideaal voor een bakkerij of patisserie. Dit handelspand beschikt over een professioneel uitgeruste keuken van ongeveer 50 m², een aparte ruimte voor het decoreren van taarten, een kleedruimte voor het personeel, twee toiletten en een douchecabine. Daarnaast is er een kelder en een berging aanwezig. Het pand biedt eveneens een vooraan gelegen handelsruimte en beschikt over zowel een voorterras met gemeentelijke toelating als een achterterras met tuin, wat extra mogelijkheden biedt voor ontvangst en verkoop. De verwarming verloopt via gasinstallatie. Het huurcontract wordt afgesloten op basis van een commerciële huurovereenkomst van respectievelijk 3, 6 of 9 jaar, dit in overleg met de eigenaar. De maandelijkse huurprijs bedraagt 1.300 euro, welke momenteel water, beheer en gemeenschappelijke elektriciteit omvat. De bijkomende kosten voor gas en elektriciteit worden afzonderlijk verrekend volgens het verbruik van het pand. De waarborgsom bedraagt driemaal de maandelijkse huurprijs. De verkoopprijs van het handelsfonds inclusief materiaal is vastgesteld op 44.000 euro, terwijl de makelaarskosten ten laste van de verkopers zijn en bedragen 3.000 euro plus 17% btw. Deze handelszaak is niet verhuurd en biedt een uitstekende kans voor ondernemers die hun activiteiten willen vestigen in Esch-sur-Alzette. Gezien de ruime indeling en de aanwezige faciliteiten is het pand geschikt om meteen operatief te zijn binnen de sector van bakkerij en patisserie. Voor meer informatie en voor het plannen van een bezoek staan wij graag tot uw beschikking. Neem contact op om deze interessante commerciële opportuniteit verder te ontdekken.
Dit knusse appartement in Esch-sur-Alzette wordt te koop aangeboden voor 395.000 euro en biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 57 m². Het bevindt zich op het gelijkvloers van een appartementsgebouw met slechts vier eenheden, wat zorgt voor een beperkte gemeenschappelijke bewoning. Het appartement omvat een ruime inkomhal die toegang biedt tot de verschillende leefruimtes. De grote woonkamer geniet van veel lichtinval en sluit rechtstreeks aan op een open, volledig uitgeruste keuken. Verder is er één slaapkamer aanwezig, samen met een badkamer die is uitgerust met een douchecabine en een apart toilet. Een praktische kelderruimte behoort eveneens tot dit eigendom, wat extra bergruimte biedt. Buiten is er een aangenaam terras waar men kan ontspannen en genieten van buitenlucht, wat een extra troef is voor dit appartement zonder tuin. Voor parkeermogelijkheden kan men rekenen op nabijgelegen openbare parkeerplaatsen. Dit alles maakt het eigendom niet alleen functioneel maar ook comfortabel voor bewoners die op zoek zijn naar een goed onderhouden appartement met voldoende voorzieningen binnen handbereik. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar, wat het interessant maakt voor zowel starters als investeerders die snel willen intrekken of verhuren. De ligging in Esch-sur-Alzette is praktisch en centraal, met alle noodzakelijke faciliteiten vlakbij en in de directe omgeving. De nabijheid van het station maakt het bijzonder geschikt voor pendelaars en personen die een vlot bereik van andere steden wensen. De energieprestatie van het appartement is geclassificeerd als F, en de thermische isolatie valt onder klasse H, wat aangeeft dat er op dit vlak wellicht nog ruimte is voor verbetering. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met MIN IMMO, de verantwoordelijke vastgoedmakelaar voor dit pand. Hun expertise en gratis waardebepaling kunnen u verder begeleiden in het aankoopproces.
Deze commercieel gebouw te koop, gelegen aan Avenue de la Gare 25 in Esch-sur-Alzette, biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in een bruisende omgeving. Het pand heeft een commerciële oppervlakte van 130 m² en is volledig gerenoveerd in 2024, wat garant staat voor een moderne en aantrekkelijke uitstraling. Met een capaciteit van 40 zitplaatsen binnen en een mooie buitenterras waarbij nog eens 16 personen kunnen plaatsnemen, is dit pand ideaal voor horeca-activiteiten zoals een crêperie of een concept van snelle restauratie. Het gebouw beschikt over een volledig uitgeruste keuken, een opslagruimte en een koelcel, wat essentieel is voor een efficiënte bedrijfsvoering in de horecasector. Er is één toilet aanwezig en het pand is voorzien van airconditioning en gasverwarming. Daarnaast is het toegankelijk voor mindervaliden, wat de praktische bruikbaarheid verder verhoogt. Er is geen lift aanwezig en het gebouw heeft geen vloerverwarming of zonnecollectoren. De commerciële ruimte wordt aangeboden voor de prijs van 100.000 euro zonder btw. Esch-sur-Alzette is een levendige stad waar veel commerciële activiteiten plaatsvinden, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor ondernemers die willen starten of uitbreiden. Met zijn centrale ligging en goede toegankelijkheid is deze zaak een interessante kans voor diegenen die willen investeren in de horecasector. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u rechtstreeks contact opnemen via het nummer 691 502 334. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan.
Dit commerciële gebouw te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een moderne en flexibele bedrijfsruimte van 87 m². Het pand maakt deel uit van een hedendaagse residentie en staat garant voor een kwalitatieve werkomgeving die gemakkelijk toegankelijk is. Met een bruto verkoopprijs van 590.851 euro is deze ruimte ideaal voor diverse professionele activiteiten, met uitzondering van horecazaken. De gebruiksoppervlakte is volledig aanpasbaar, waardoor het interieur modulair kan worden ingericht volgens de specifieke noden van uw onderneming. Naast de oppervlakte beschikt het commerciële pand over een aangename terrasruimte van 2,20 m² die extra lichtinval en een directe opening naar buiten biedt. Er bestaat tevens de mogelijkheid om twee parkeerplaatsen bijkomend aan te kopen aan 35.000 euro per plaats, wat het praktisch maakt voor klanten, medewerkers of leveringen. Sommige aanpassingen aan de structuur van het gebouw kunnen zonder extra kost worden uitgevoerd, mits technische haalbaarheid, wat de personalisatie van de ruimte ten goede komt en flexibiliteit biedt aan de nieuwe eigenaar. Het pand wordt opgeleverd 24 maanden na de start van de bouwwerken, die gepland zijn te starten in het eerste kwartaal van 2027. Momenteel is het gebouw niet verhuurd, wat onmiddellijke beschikbaarheid na oplevering betekent. De prijs is berekend met een verlaagd btw-tarief van 3%, wat financieel aantrekkelijk kan zijn. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, kunt u contact opnemen met Renato Martins via ### of per e-mail op ### . Deze commerciële ruimte in Esch-sur-Alzette combineert moderne faciliteiten met strategische ligging en biedt zo een interessante investering in een groeiende regio.
Te koop aangeboden in Esch-sur-Alzette: een commercieel gelijkvloers pand gelegen aan de Rue du Brill. Dit pand beschikt over een oppervlakte van 90 m² en omvat onder meer een aparte toilet, een kitchenette en een bergruimte. De aanwezigheid van grote vitrines aan de voorzijde maakt het ideaal geschikt voor diverse commerciële doeleinden. Daarnaast is er een aangename terrasruimte die bij het pand hoort. Het pand is momenteel niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe gebruikers of investeerders. De verwarming werkt op gas, wat bijdraagt aan een efficiënte en comfortabele klimaatregeling binnen het gebouw. Er is geen BTW van toepassing op de aankoopprijs, die vastgesteld is op 350.000 euro. Daardoor is dit een transparante en interessante investering zonder bijkomende fiscale lasten. De locatie in Esch-sur-Alzette, postcode 4041, biedt een goede basis voor commerciële activiteiten in deze levendige stad. Dit object is vrij van overstromingsrisico’s en kan worden verkocht onder de voorwaarden die overeen te komen zijn met de verkoper. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar via referentie RBW56362. Grijp deze kans om uw commerciële ambities waar te maken in Esch-sur-Alzette.
Deze commerciële handelsruimte te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende mogelijkheid voor ondernemers in de horecasector die hun activiteiten willen uitbreiden of starten. Gelegen aan de Victor Hugo straat, een levendige en drukbezochte locatie, geniet deze zaak van een strategisch zichtbare ligging met een mooie etalage die ideaal is om zowel vaste klanten als voorbijgangers aan te trekken. Met een commerciële oppervlakte van 90 m² beschikt dit pand over een functionele indeling die plaats biedt aan ongeveer 20 zitplaatsen, wat het geschikt maakt voor een combinatie van consumptie ter plaatse en afhaalverkoop. De handelszaak is volledig uitgerust en wordt inclusief alle nodige materialen verkocht, waardoor een onmiddellijke overname en voortzetting van de activiteit mogelijk is. Het pand beschikt over drie toiletten en wordt verwarmd op gas. Er is geen airconditioning, geen lift en geen voorzieningen voor mindervaliden beschikbaar binnen de ruimte. De afwezigheid van balkon en vloerverwarming zijn kenmerken die eveneens kenbaar zijn gemaakt. Momenteel is het pand niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid verzekert voor de nieuwe eigenaar. Deze handelsruimte wordt aangeboden aan de prijs van 95.000 euro exclusief btw. Naast de aankoop van het handelsfonds bestaat er ook de mogelijkheid om de vennootschap over te nemen via een overdracht van aandelen, wat voordelen kan bieden op het vlak van continuïteit en administratieve vereenvoudiging. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen met de verkopende makelaar. Dit object is een interessante investering voor wie actief wil zijn in het bruisende commerciële landschap van Esch-sur-Alzette.
Deze uitstekende kantoorruimte gelegen in Esch-sur-Alzette biedt een unieke kans voor professionals die op zoek zijn naar een moderne en comfortabele werkplek. Dit volledig gerenoveerde pand straalt kwaliteit uit en is gevestigd in een beveiligd gebouw dat comfort en veiligheid garandeert. Met een prijs van 420.000 euro biedt deze eigendom een aantrekkelijke investering en een functionele werkomgeving. Het kantoor beschikt over een ruim, eigentijds hoofdruimte die ideaal is voor diverse zakelijke toepassingen, aangevuld met een volledig uitgeruste keuken en een stijlvolle badkamer met Italiaanse douche. De hoogwaardige afwerking en doordachte indeling maken het tot een prettige, professionele locatie voor elke ondernemer die waarde hecht aan comfort en functionaliteit. De locatie van deze kantoorruimte is bijzonder handig, doordat het zich bevindt in een goed bereikbare omgeving nabij winkels, diensten, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. Het gebouw is voorzien van een lift, wat de toegankelijkheid vergemakkelijkt, en bevindt zich in een veilige, moderne omgeving die geschikt is voor diverse zakelijke activiteiten. De aanwezigheid van een lift en de nabijheid van voorzieningen maken het werkplezier en de bereikbaarheid optimal. Het pand is momenteel niet verhuurd, wat u de flexibiliteit geeft om het naar eigen wens in te richten of direct te gebruiken. De afwezigheid van extra functies zoals airconditioning en zonnepanelen onderstreept de praktische, no-nonsense aanpak van deze kantoorruimte in een populair deel van Esch-sur-Alzette. Voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve en praktische werkplek, biedt deze locatie in Esch-sur-Alzette een uitstekende gelegenheid. De combinatie van een modern interieur, goede locatie en de aanwezigheid van essentiële faciliteiten zoals een lift en een moderne sanitaire ruimte maken dit pand zeer interessant. Met de gunstige prijs en de vele mogelijkheden voor gebruik, is dit een kans die u niet mag missen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Wij helpen u graag verder om deze schitterende kantoorruimte aan uw professionele activiteiten toe te voegen.
Deze commerciële ruimte in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende investeringskans in een bruisende en goed bereikbare locatie. Gelegen aan de Rue Dicks, bevindt deze eigendom zich op een strategisch punt vlakbij de voetgangerszone, waardoor het zich perfect leent voor een horecazaak of andere commerciële activiteiten. De verkoop omvat zowel de muren als de onderneming zelf, met een vraagprijs van 399.000 euro. Het pand beschikt over een totale oppervlakte van 120 m², wat voldoende ruimte biedt voor diverse zakelijke toepassingen. De aanwezige faciliteiten omvatten onder andere twee toiletten, een gasverwarmingssysteem en toegang voor mindervaliden, wat het gebruiksgemak verhoogt. Daarnaast is er geen sprake van btw-heffing, wat de aankoop aantrekkelijker maakt voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een volledige eigendomsovername zonder extra belastingen. Het interieur van het gebouw is flexibel in te richten en kan naar wens worden aangepast. Momenteel wordt het gebruikt als "Restaurant-Pizzeria", waarbij de uitrusting zoals keuken en bar voor de koper beschikbaar blijven, waardoor de onderneming onmiddellijk operationeel kan worden gemaakt. De ruimte bevat tevens een kelder van 28 m², ideaal voor opslag, en er is de mogelijkheid om een terras van 20 m² te exploiteren, wat extra klanten aantrekt tijdens de warmere maanden. Een bijzonder voordeel van dit vastgoed is dat het kan worden opgesplitst in twee aparte delen met elk een eigen ingang, waardoor het multifunctioneel inzetbaar is voor meerdere doeleinden of verschillende activiteiten. De locatie zelf biedt diverse voordelen, dicht bij winkels, kantoren en woonwijken, wat zorgt voor een constante stroom van potentiële klanten en bezoekers. De omgeving kenmerkt zich door een levendig karakter, waardoor er volop kansen ontstaan voor een ondernemer die op zoek is naar zichtbaarheid en dagelijkse passanten. De nabijheid van openbaar vervoer en andere voorzieningen maakt het pand bovendien uiterst toegankelijk. Voor wie op zoek is naar een commercieel vastgoed met veel potentieel in een dynamische omgeving, vormt deze eigendom in Esch-sur-Alzette een unieke gelegenheid. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – wij staan klaar om u verder te begeleiden bij deze interessante aankoop.
Open Immovlan