Bedrijfsvastgoed te koop - Esch-sur-Alzette (Luxemburg)

Ontdek deze professionele kantoorruimte te koop in Esch-sur-Alzette, gelegen in het hart van de levendige wijk Belval. Met een vraagprijs van €720.000 biedt deze locatie een uitstekende investering voor ondernemers die willen profiteren van een nieuw, zorgvuldig gepland project dat inspeelt op de behoeften van de moderne werkplek. Het betreft een volledig turn-key aanbod, waardoor u snel en zonder complicaties uw bedrijf kunt vestigen op een strategische locatie nabij de voorzieningen, het universitair campusgebied en diverse winkels in Belval. De faciliteit is ontworpen met aandacht voor toegankelijkheid, inclusief toegankelijke ingangen voor mindervaliden, wat bijdraagt aan een inclusieve en professionele werkomgeving. Deze kantoorruimte onderscheidt zich niet enkel door haar ligging, maar ook door de moderne infrastructuur en het gunstige prijsniveau. Het gebouw biedt een inspirerende omgeving waarin creativiteit en efficiëntie hand in hand gaan. Hoewel cateringactiviteiten technisch niet mogelijk zijn in dit project, worden de faciliteiten en de locatie ruimschoots geoptimaliseerd voor zakelijke groei en netwerkmogelijkheden. Het is een uitgelezen kans voor investeerders of bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve en praktische kantoorruimte in een dynamische omgeving. Dankzij de recente planning en ontwikkeling wordt deze locatie gezien als een toekomstbestendige keuze, die niet alleen momenteel aantrekkelijke voordelen biedt, maar ook groeipotentieel heeft op lange termijn. Esch-sur-Alzette, als tweede grootste stad van Luxemburg, biedt een gunstige ligging nabij de grens met België en Frankrijk, wat extra waarde toevoegt aan deze investering. De stad combineert een bruisend stedelijk leven met een sterke economische achtergrond, mede dankzij het innovatieve Belval-project. Met goede bereikbaarheid, nabijheid tot openbaar vervoer en moderne voorzieningen, vormt deze kantoorruimte een perfecte uitvalsbasis voor zowel lokale als internationale bedrijven die willen floreren in deze multiculturele regio. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail. Maak vandaag nog gebruik van deze unieke kans en investeer in uw zakelijke toekomst met deze representatieve kantoorruimte in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Deze moderne kantoorruimte bevindt zich in Esch-sur-Alzette, een strategische locatie waar zakelijkheid en comfort hand in hand gaan. Het betreft een volledig nieuwe ontwikkeling in het hart van Belval, een gebied dat bekend staat om zijn dynamische groei en innovatieve projecten. De aangeboden ruimte wordt te koop aangeboden voor een prijs van €720.000, een bedrag dat inclusief btw is en inclusief alle faciliteiten die voldoen aan de hedendaagse eisen van zakelijk gebruik. Dit object is ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatief adres met uitstekende bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen zoals winkels en de universiteit van Belval. De beschikbare kantoorruimte kenmerkt zich door haar veelzijdigheid en gebruiksgemak. Het gebouw ondersteunt een gebruiksklare aanpak, waardoor het huren of kopen snel gerealiseerd kan worden zonder uitgebreide verbouwingswerken. Dankzij de toegankelijke ingangen voor mindervaliden is de ruimte geschikt voor een breed scala aan gebruikers. Hoewel cateringactiviteiten technisch niet mogelijk zijn binnen het gebouw, biedt de locatie tal van andere voordelen die bijdragen aan een efficiënte werkomgeving. De omgeving combineert moderniteit met functionaliteit, en is ontworpen om tegemoet te komen aan de wensen van de nieuwe generatie professionals die waarde hechten aan een inspirerende werkplek in een levendige omgeving. Esch-sur-Alzette en vooral Belval vormen een aantrekkelijke omgeving voor ondernemingen die willen profiteren van de nabijheid van stedelijke voorzieningen en de groeiende economische dynamiek in de regio. Het gebied is uitstekend bereikbaar en biedt tal van faciliteiten die het dagelijks zakendoen ondersteunen. Neem contact met ons op via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze kantoorruimte biedt u de kans om uw bedrijf te vestigen op een toplocatie met alle moderne gemakken, klaar voor de toekomst. We kijken ernaar uit om u te helpen bij het realiseren van uw zakelijke ambities in deze hoogwaardige vastgoedoplossing. Meer weten?

Deze commerciële ruimte bevindt zich in Esch-sur-Alzette, aan de Place des Sacrifiés, tussen 1940 en 1945. Het pand is gelegen tegenover het openbare zwembad en heeft een directe aansluiting op een drukke weg, wat bijdraagt aan de uitstekende zichtbaarheid. In de omgeving bevinden zich een openbaar parkeerterrein en diverse infrastructuren die zorgen voor een hoge voetgangersstroom, mede dankzij een nabijgelegen halte voor het openbaar vervoer. De oppervlakte van het pand bedraagt in totaal 239 m², waarvan 191 m² bestemd zijn voor commerciële doeleinden. Daarnaast beschikt het gebouw over een kelder van 48,5 m² dat gebruikt wordt voor opslag, een keuken en sanitaire voorzieningen. Het pand is voorzien van twee ingangen met beveiligde schuifdeuren, waardoor het gemakkelijk toegankelijk is en eventueel kan worden opgesplitst of aangepast aan verschillende bedrijfsactiviteiten. Het gebouw is geschikt voor diverse functies zoals detailhandel, sportschool, supermarkt, kapsalon, wellnesscentrum, of kantoorruimte voor IT, architecten, of makelaarskantoren. Het interieur is eenvoudig te moduleren volgens de behoeften van de gebruiker. Er is momenteel een huurcontract tot 2027 van kracht met automatische verlenging, en de verwachte rendement op de investering ligt rond de 5 procent per jaar. Het pand beschikt over airconditioning, is toegankelijk voor mindervaliden en heeft geen balkons of specifieke energievoorzieningen zoals zonnecollectoren. Meer weten?

Te koop aangeboden: een commercieel gebouw gelegen in Esch-sur-Alzette, met een oppervlakte van 85 m². Het pand is momenteel niet verhuurd en biedt hierdoor de mogelijkheid voor een nieuwe eigenaar om het naar eigen wensen te herbestemmen of te gebruiken voor uw eigen bedrijfsactiviteiten. Het ligt in een aantrekkelijke locatie binnen de stad, wat gunstig is voor bereikbaarheid en zichtbaarheid. Het gebouw wordt aangeboden voor een prijs van 595.000 euro. Details over de verwarming zijn niet gespecificeerd, maar de locatie en de staat van het vastgoed maken het een interessante optie voor ondernemers die op zoek zijn naar een ruime commerciële ruimte in Esch-sur-Alzette. Het gebouw is niet gelegen in een overstromingsgebied, wat bijdraagt aan de zekerheid van de locatie. De omgeving van het pand biedt verschillende mogelijkheden voor bedrijfsactiviteiten en is goed bereikbaar. Dankzij de centrale ligging in Esch-sur-Alzette is er gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en infrastructuur. Dit pand vormt een solide investering voor wie op zoek is naar commercieel vastgoed in deze regio. Meer weten?

Dit commerciële pand in het centrum van Esch-sur-Alzette biedt een totale oppervlakte van 95 m² verdeeld over drie niveaus. Het bevindt zich in de buurt van de populaire zone Mercure en de voetgangerszone, waardoor het een strategische locatie is met veel voetgangersverkeer. Het object bestaat uit een begane grond van 56 m², een eerste verdieping van 38,5 m² en een ondergrondse kelderruimte van 57 m², waardoor er volop mogelijkheden zijn voor verschillende bedrijfstypes. De begane grond is momenteel ingericht als salon voor kappersdiensten, met grote vitrines, een ontvangstgedeelte en een toilet. Deze ruimte is flexibel en kan gemakkelijk worden aangepast voor andere commerciële doeleinden zoals een winkel, een schoonheidssalon of kantoorruimte. De eerste verdieping wordt gebruikt als institut voor beautybehandelingen en beschikt ook over een vitrine, waardoor meerdere bedrijfsactiviteiten mogelijk zijn. De kelder biedt extra opslagruimte, een kantoorruimte en andere functies die handig kunnen zijn voor administratie of voorraadbeheer. De locatie wordt gekenmerkt door haar centrale positie en hoge zichtbaarheid dankzij de grote ramen op twee niveaus. Het pand is geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatief en goed bereikbaar punt in Esch-sur-Alzette. Het is een interessante optie voor zelfstandigen, winkels of investeerders die willen profiteren van de levendige omgeving en de potentiële klantenstroom. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen. Meer weten?

Dit commerciële gebouw bevindt zich aan de 173 rue de Belvaux in Esch-sur-Alzette en beschikt over een totale oppervlakte van 67 m². Het pand is volledig ingericht als medisch praktijkruimte en is direct gebruiksklaar, zonder dat er nog ingrepen nodig zijn. De indeling omvat onder andere een wachtkamer met comfortabele zitplaatsen, meerdere examerruimtes voorzien van examentafels en een ruim consultatiegedeelte, inclusief een douchehoek. Daarnaast is er een ingerichte receptioniekamer, een keuken, aparte toiletten en een kelder voor extra opslag. Het gebouw beschikt over praktische voorzieningen zoals een lift en toegankelijke ingangen voor mindervaliden, wat het geschikt maakt voor diverse professionele doeleinden, vooral in de gezondheidszorg of esthetiek. De verwarming wordt geregeld via gas en er is een interne garage beschikbaar, gecombineerd met een balkon dat extra buitenruimte biedt. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig. Gelegen in een aantrekkelijke buurt van Esch-sur-Alzette, biedt deze locatie goede bereikbaarheid en een professionele uitstraling voor praktijken die direct inzetbaar willen zijn. Het object is niet verhuurd en kan dus onmiddellijk worden overgenomen. Dit maakt het een interessante optie voor professionals die op zoek zijn naar een complete en functionele praktijkruimte in een levendige omgeving. Meer weten?

Dit commerciële pand bevindt zich in het centrum van Esch-sur-Alzette en heeft een totale oppervlakte van 100 m², verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond is er een winkelruimte van 56 m² met grote vitrine, ideaal voor detailhandel of dienstverlenende bedrijven die de straat willen aanspreken. De kelder van 43 m² biedt extra opslagruimte en beschikt over sanitaire voorzieningen, een kitchenette, een lounge en een buitenplaats, wat de veelzijdigheid van het pand vergroot. Het gebouw is voorzien van moderne faciliteiten zoals internet, een alarmsysteem en beveiligingscamera’s, waardoor het geschikt is voor diverse commerciële activiteiten. Daarnaast beschikt het over gasverwarming, wat zorgt voor een comfortabele binnenklimaat. Het pand wordt momenteel niet verhuurd en biedt dus de mogelijkheid voor eigen gebruik of herfinanciering. De locatie in het hart van Esch-sur-Alzette maakt dit object aantrekkelijk voor ondernemers die willen profiteren van de bereikbaarheid en de dynamiek van de stad. Het gebouw is niet overstromingsgevoelig en bevindt zich in een stabiele omgeving, wat bijdraagt aan een zekere investering voor de toekomst. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Meer weten?

Gelegen aan de Rue Dicks in Esch-sur-Alzette bevindt zich dit commerciële gebouw met een totale oppervlakte van ongeveer 97,54 m². Het pand heeft grote vitrines die in zeer goede staat verkeren, ideaal voor het presenteren van producten of diensten. Binnen beschikt het over een kitchenette, een aparte berging en een apart toilet. Daarnaast zijn er twee kelders op het ondergelegen niveau, wat extra opslagruimte biedt. De indeling van het pand maakt het geschikt voor diverse zakelijke doeleinden, zoals een winkel, kantoor of andere commerciële activiteiten. Het gebouw is momenteel niet verhuurd en kan dus snel worden betrokken of verder worden aangepast aan de wensen van de koper. De verwarming gebeurt op gas, wat zorgt voor een efficiënte en comfortabele sfeer binnen. De locatie in Esch-sur-Alzette, de tweede grootste stad in Luxemburg, biedt goede bereikbaarheid en volop commerciële kansen. De omgeving is overzichtelijk en goed onderhouden, zonder bijzonder overstromingsrisico. Dit maakt het een praktische keuze voor ondernemers die op zoek zijn naar een functioneel en representatief bedrijfsgebouw in een strategische locatie. Meer weten?

Deze commerciële ruimte bevindt zich op de begane grond in Esch-sur-Alzette, gelegen aan de Rue Dicks. Het pand beschikt over een oppervlakte van ongeveer 97,54 m² en is voorzien van grote vitrines die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een goede zichtbaarheid voor passanten. De ruimte is in zeer goede staat en biedt een praktische indeling met een kitchenette, een aparte berging en een apart toilet. Aan de ondergrondse verdieping bevinden zich twee cellen die extra opslagruimte bieden. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare verwarming. Het pand is momenteel niet verhuurd en kan snel beschikbaar worden gesteld, afhankelijk van de wensen van de koper. De locatie in Esch-sur-Alzette maakt deze ruimte aantrekkelijk voor ondernemers die op zoek zijn naar een praktische kantoor- of winkelruimte in een levendige omgeving. Het gebied is goed bereikbaar en ligt in een wijk met diverse commerciële voorzieningen, waardoor het een goede keuze is voor bedrijven die zich willen vestigen in deze bruisende stad. Meer weten?

Dit commercieel pand gelegen aan 2, Rue de la Fontaine in Esch-sur-Alzette biedt een totale oppervlakte van ongeveer 132 m². Het gebouw beschikt over een grote, opvallende vitrine die zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid vanaf de straat, wat ideaal is voor een onderneming die veel passerend verkeer wil aantrekken. De ruime locatie bevindt zich in een levendige en dynamische wijk, nabij het centrum van Esch-sur-Alzette, waaronder de nabijheid van de Gare en het stadhuisplein. Het pand is geschikt voor diverse commerciële doeleinden, met name voor een horecazaak, dankzij de indeling die eenvoudig kan worden aangepast naar uw behoeften. De straat biedt voldoende parkeermogelijkheden voor klanten, wat de toegankelijkheid ten goede komt. Het gebouw heeft geen kelder of extra faciliteiten zoals fietsenstallingen of buitenruimtes, maar de goede locatie en het representatieve uiterlijk maken het tot een aantrekkelijke optie. Verwarming gebeurt via gas, en het gebouw is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s. De prijs voor dit commerciële pand bedraagt €560.000. Het is momenteel niet verhuurd en kan direct worden betreden voor verdere ontwikkeling of bedrijfsactiviteiten. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een afspraak voor bezichtiging. Meer weten?

Dit commercieel pand in Esch-sur-Alzette is een ruime, gunstig gelegen bedrijfsruimte van 200 m² op de begane grond, met twee toegangen en grote vitrines die zorgen voor een goede zichtbaarheid. Het gebouw biedt verschillende indelingsmogelijkheden en beschikt momenteel over een salonachtige ruimte met receptie, garderobe, klantentoiletten en een zone met shampoo tanks, ideaal voor een hygiëne- of wellnessbedrijf. Daarnaast zijn er twee grote kamers van in totaal 60 m² die flexibel kunnen worden ingericht naar uw wensen. In de kelder bevindt zich een praktische ruimte van 30 m², voorzien van aparte toiletten voor mannen en vrouwen en een opslagruimte voor materiaal. Het pand is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over gasverwarming. De locatie wordt versterkt door de aanwezigheid van een groot openbaar parkeerterrein op slechts 30 meter afstand, wat de bereikbaarheid voor klanten vergemakkelijkt. Het gebouw is momenteel niet verhuurd en klaar voor eigen gebruik of verdere verhuur. De omgeving rondom het pand is rustig met goede infrastructuur, wat het geschikt maakt voor diverse commerciële activiteiten. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor via telefoon of e-mail. Meer weten?

Deze commerciële ruimte bevindt zich aan de drukke rue Victor Hugo in Esch-sur-Alzette, een centrale locatie met veel winkelmogelijkheden en gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, waaronder een nabijgelegen bushalte. Het pand heeft een totale oppervlakte van ongeveer 72 m² en is ingericht met een stijlvolle decoratie die een warme en professionele sfeer uitstraalt. Het beschikt over een grote etalage met een elektrisch bedienbaar rolluik, waardoor het aantrekkelijk is voor klanten en gemakkelijk toegankelijk. Binnenin biedt de ruimte een aparte keuken en sanitaire voorzieningen, waardoor het geschikt is voor diverse bedrijfsactiviteiten. De commerciële cel is uitgerust met een gezellige open haard, wat bijdraagt aan een comfortabele uitstraling. Daarnaast is er een grote kelder beschikbaar voor opslag, wat extra praktische functionaliteit toevoegt aan de bedrijfsruimte. Het hele pand is ontworpen om verschillende soorten handel toe te staan, met uitzondering van cafés, bars en restaurants. De locatie wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van veel andere winkels en handelszaken, wat bijdraagt aan een levendige winkelstraat en potentiële klantenstroom. Het pand is niet verhuurd en kan dus direct worden betrokken of aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Meer weten?

Te koop: Handelspand in Esch-sur-Alzette - €595.000 Dit commercieel pand, gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette, biedt een uitgestrekte vitrine en strekt zich uit over ongeveer 165 m². Het pand bevindt zich op de belangrijkste winkelstraat van de stad en beschikt over twee ingangen die openen naar verschillende straten, wat zorgt voor maximale zichtbaarheid en toegankelijkheid. Het interieur bestaat uit twee ruime handelsruimtes van samen circa 125 m², een kelder van ongeveer 40 m² ideaal voor opslag, een kleine rustruimte, en een wc met douche. Deze veelzijdige ruimte is geschikt voor allerlei soorten bedrijven, inclusief horeca en cafés. Met een verkoopprijs van €595.000 en een huidige huurwaarde van €3.500 per maand, biedt dit handelspand aantrekkelijke mogelijkheden voor zowel investeerders als ondernemers. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Dit commerciële gebouw in Esch-sur-Alzette, gelegen aan de Boulevard J.F. Kennedy 30, biedt een uitstekende locatie tegenover het treinstation. Het pand is geschikt voor vrije beroepen en bestaat uit een ruim appartement van 90 m² gelegen op de eerste verdieping van een residentie met lift. Met een vraagprijs van 530.000 € biedt dit pand een aantrekkelijke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische plek in Esch-sur-Alzette. Het appartement beschikt over een royale indeling met een entreehal van 14 m² die leidt naar een woonkamer met een nieuwe, ingerichte keuken van 33 m². Er zijn drie slaapkamers, waarvan twee van 13 m² en één van 11 m², evenals een nieuwe douchekamer van 5 m² en een apart toilet. Daarnaast is er toegang tot een kelder, wat extra opslagruimte biedt. De omgeving van het pand is zeer gunstig, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik, zoals het CFL treinstation, supermarkten, openbaar vervoer, scholen en apotheken. De maandelijkse servicekosten bedragen 300 €, en de verwarmingsinstallatie werkt op gas. Dit pand is ideaal voor professionals die willen profiteren van de uitstekende locatie en de beschikbare faciliteiten. Meer weten?

Ontdek een unieke investeringskans met dit commerciële pand gelegen in de bruisende stad Esch-sur-Alzette, Luxemburg. Te koop aangeboden door Amorim-Immobilière, biedt dit gebouw een uitstekende gelegenheid voor investeerders of ondernemers om zich te vestigen in een snel groeiend gebied. Het pand bevindt zich aan de Rue d'Audun 23 en heeft een verkoopoppervlakte van 50 m², ideaal voor diverse commerciële activiteiten. Dit gebouw, gebouwd in 1980, is voorzien van een praktische indeling met een aparte keuken en een toilet, wat bijdraagt aan het comfort van uw klanten of medewerkers. Bovendien is het pand toegankelijk voor mensen met een beperkte mobiliteit, wat zorgt voor een inclusieve omgeving. De gasverwarming verzekert een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. Een energielabel is momenteel in voorbereiding, waardoor er op termijn mogelijk besparingen te realiseren zijn. Gelegen in de levendige wijk van Esch-sur-Alzette, geniet deze locatie van een uitstekend bereik tot diverse diensten en voorzieningen. De buurt staat bekend om zijn vriendelijke sfeer en biedt uitstekende scholingsmogelijkheden met verschillende gerenommeerde onderwijsinstellingen in de omgeving. Daarnaast vindt u tal van winkels, restaurants, parken en recreatieve ruimtes in de nabijheid, wat bijdraagt aan een levendige en aangename leefomgeving. Efficiënte transportinfrastructuur en kwalitatieve gezondheidsdiensten maken dit pand bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die zich in een dynamische omgeving willen vestigen. Meer weten?

Dit kantoor in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in het levendige Belval district. Gevestigd op de vijfde verdieping van een moderne residentie uit 2010/2011, omvat het pand een oppervlakte van 350 m². Het kantoor is al tien jaar verhuurd aan een solide onderneming die graag wil blijven, wat zorgt voor een stabiele en directe return on investment. Het biedt een bruto rendement van meer dan 6%, inclusief twee privé parkeerplaatsen bij de verkoopprijs en vier extra gehuurde plaatsen in het gebouw. De locatie aan de Avenue du Rock'n'Roll 12 profiteert van de dynamische economische omgeving van Belval. Bekend als een centrum voor onderwijs en cultuur, huisvest Belval de Universiteit van Luxemburg, diverse overheidsinstellingen, en talrijke ondernemingen in de dienstensector. Het gebied biedt daarnaast een rijke keuze aan eetgelegenheden en services, waardoor het aantrekkelijk is voor bedrijven en hun medewerkers. Toegankelijkheid is een groot pluspunt van deze locatie. Met de auto bent u vanaf Frankrijk binnen 25 tot 35 minuten op locatie via de A31 en A13, en vanaf Luxemburg-stad duurt het slechts 20 tot 25 minuten via de A4 afslag Esch-Belval. Het treinstation Belval-Université ligt op slechts 100 meter afstand, met directe verbindingen naar Luxemburg-stad. Daarnaast wordt er tegen 2028 een tramuitbreiding verwacht, die het gebied nog beter bereikbaar maakt. Meer weten?

Idéal pour investisseur! A Esch-sur-Alzette, rue Victor Hugo, local de commerce comprenant au rez de chaussée, un spacieux open space de 108,92m²avec vitrine de près de 11m de long, un jardin de 92m² sur l'arrière avec terrasse abritée de 20m² et au sous-sol, une grande cave de 32m² avec réserves et sanitaire. Le commerce est actuellement loué avec un rendement de près de 6%. Frais d'agence : 3% du prix de vente + 17% de TVA à charge du vendeur. Meer weten?

Dit commerciële gebouw in Esch-sur-Alzette biedt een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid en is gunstig gelegen tegenover het openbare zwembad. Met een totale oppervlakte van 239,71 m² en een extra 48,53 m² aan opslagruimte, keuken en sanitaire voorzieningen in de kelder, biedt dit pand veel flexibiliteit. Twee ingangen met beveiligde schuifdeuren zorgen voor gemakkelijke toegang en de mogelijkheid tot onderverdeling, wat een breed scala aan gebruiksmogelijkheden mogelijk maakt. De locatie is ideaal voor diverse activiteiten zoals detailhandel, sportscholen, supermarkten, kapperszaken, wellnesscentra, IT-ontwikkeling, architectenbureaus, of verzekerings- en vastgoedkantoren. Dankzij de flexibele indeling zijn er verschillende configuraties mogelijk, waardoor het pand zich aanpast aan de specifieke behoeften van de gebruiker. Bovendien is een bestaand huurcontract geldig tot 2027 en wordt het automatisch elke drie jaar verlengd, wat het beheer voor de nieuwe eigenaar vereenvoudigt. Een reservefonds voor renovaties wordt beheerd door de mede-eigendom, waarbij de koper niet bijdraagt aan bepaalde kosten en een aandeel in de lasten van 29,884 duizendsten heeft. Met een geschatte opbrengst van ongeveer 5% per jaar, vormt deze commerciële ruimte een ideale investering voor diegenen die op zoek zijn naar een waardevol onroerend goed in een levendige omgeving. Neem contact op voor meer informatie! Meer weten?

Dit vastgoedcomplex bevindt zich in de levendige stad Esch-sur-Alzette, dicht bij Belval en de A4-snelweg, wat ideale toegankelijkheid biedt voor zowel investeerders als bedrijven. Het complex bestaat uit verschillende componenten die samen een veelzijdige investering vormen. De woning heeft een woonoppervlak van ongeveer 100 m² en biedt een begane grond met een nieuw toilet, keuken, woonkamer, en eetgedeelte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een vernieuwde badkamer met toilet, met de mogelijkheid om de zolder in te richten voor extra kamers. Naast de woonruimte beschikt het complex over een magazijn van circa 180 m², ideaal voor opslag of bedrijfsactiviteiten. De aanliggende kantoorgebouwen bieden in totaal 140 m² ruimte, inclusief een open kantoorruimte van 90 m² en twee aparte kantoren. De kantoorruimte is voorzien van twee ingangen, twee aparte toiletten en een kleine keuken, wat het geschikt maakt voor diverse zakelijke doeleinden. Onder het kantoorgebouw bevindt zich een kelder van 95 m², die kan dienen als archiefruimte, opslagplaats of zelfs garage. Het complex wordt gecompleteerd door drie afgesloten garages met oppervlaktes van respectievelijk 28 m², 23 m² en 16 m², die kunnen worden gebruikt voor voertuigen of extra opslag. De locatie in Esch-sur-Alzette biedt talrijke voorzieningen zoals winkels, eetgelegenheden en goede openbaar vervoersverbindingen, waardoor dit pand een aantrekkelijke optie is voor kleine tot middelgrote ondernemingen of investeerders die op zoek zijn naar een strategische locatie met groeipotentieel. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Dit commercieel pand, gelegen in het bruisende Esch-sur-Alzette, biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid voor ondernemers. Met een verkoopprijs van 395.000 € is deze ruimte ideaal gepositioneerd nabij de populaire Rue de l'Alzette, wat zorgt voor een hoge zichtbaarheid en toegankelijkheid. De commerciële ruimte beslaat ongeveer 71 m² en is momenteel in gebruik als een bakkerij/patisserie, maar staat open voor diverse andere bedrijfsactiviteiten. De indeling van het pand omvat een grote hoofdruimte die functioneert als een verkoopgebied, vergezeld door een tweede kamer die kan worden aangepast aan de behoeften van de gebruiker. Daarnaast is er een keuken en zijn er twee toiletten aanwezig, wat het pand veelzijdig en functioneel maakt voor een breed scala aan commerciële toepassingen. Een kelder biedt extra opslagmogelijkheden, wat altijd een pluspunt is voor bedrijven die extra ruimte nodig hebben. Verwarming wordt geleverd door een gasinstallatie, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van het pand. De beschikbaarheid kan in overleg worden geregeld, waardoor er voldoende flexibiliteit is om uw commerciële plannen te realiseren. Met zijn strategische ligging en veelzijdige mogelijkheden is dit pand een waardevolle aanwinst voor elke ondernemer die zich wil vestigen in Esch-sur-Alzette. Meer weten?