Appartement te koop - Esch-sur-Alzette (Luxemburg)

Votre agence immobilière MEIER MUCKENSTURM vous propose à la vente un appartement en rez-de-chaussée situé à Esch-sur-Alzette. Cet appartement partiellement rénové offre de beaux volumes et une disposition fonctionnelle. Il se compose d’une cuisine séparée et entièrement équipée avec débarras, d’un séjour lumineux, d’une buanderie, d’une salle de douche avec WC, de deux chambres ainsi que d’un bureau pouvant convenir à une troisième chambre ou à un espace de télétravail. Une cave privative complète ce bien. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Mauel au 691 847 097. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Esch-sur-Alzette, een kans die u niet mag missen. Gelegen op de zesde verdieping van een goed onderhouden en rustige residentie, biedt dit eigendom een woonoppervlakte van 75 m², perfect geschikt voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit. Het appartement is gebouwd in 1970 en beschikt over een recent gerenoveerde gevel, wat het onderhoudsarme en aantrekkelijke karakter versterkt. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal die naadloos overgaat in de heldere woonkamer met open keuken. Deze leefruimte is niet alleen ruim en uitnodigend, maar geeft ook direct toegang tot een groot, volledig gerenoveerd balkon – een ideale plek om te ontspannen of buiten te genieten. Met twee slaapkamers en een badkamer voorzien van een douchecabine, biedt deze woning alles wat u nodig hebt voor een comfortabel leven. Een privékelder maakt de lijst van voorzieningen compleet, waardoor opslag geen probleem is. De praktische indeling en charmante afwerking zorgen voor een aangenaam woongevoel, terwijl de locatie nabij alle voorzieningen en goede bereikbaarheid de woonervaring versterkt. De residentie bevindt zich in een rustige omgeving, met aandacht voor onderhoud en comfort. Dankzij de centrale ligging in Esch-sur-Alzette bent u dichtbij winkels, scholen en openbaar vervoer, wat het dagelijkse leven aanzienlijk vergemakkelijkt. Het appartementsgebouw beschikt over een lift, wat het betreden van de zesde verdieping zeer comfortabel maakt, vooral voor wie minder mobiel is of met veel boodschappen thuiskomt. De gasverwarming zorgt voor een efficiënte en betaalbare manier van verwarmen, terwijl de afwezigheid van btw de aankoop nog aantrekkelijker maakt voor investeerders of privékopers. Dit eigendom is ideaal voor koppels, jonge gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand appartement in een aantrekkelijke regio. Met een vraagprijs van €499.000, biedt dit appartement uitstekende waarde voor zijn locatie en faciliteiten. Neem snel contact op met M. Costa via 621 208 300 om een bezichtiging te plannen en de potentie van deze woning zelf te ontdekken – een unieke kans in Esch-sur-Alzette wacht op u! Meer weten?

Dit prachtige duplex appartement in het hart van Esch-sur-Alzette biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en moderne voorzieningen. Gelegen op de 4de en 5de verdieping van een recent gebouw uit 2005 met een lift, beschikt dit wooncomplex over slechts 12 eenheden, waardoor een rustige en exclusieve woonomgeving wordt gegarandeerd. Het appartement beschikt over een gebruiksoppervlakte van ongeveer 100 m² en omvat drie slaapkamers, perfect voor gezinnen of koppels die ruimte en privacy waarderen. De indeling is functioneel en aantrekkelijk, met een ruime woonkamer die uitkijkt op het balkon, een aparte volledig uitgeruste keuken, een separaat toilet en een praktische wasruimte. Op de bovenverdieping bevinden zich twee extra slaapkamers en een comfortabele badkamer uitgerust met een bad en toilet, wat zorgt voor een optimaal wooncomfort. De technische kenmerken van het pand maken het extra aantrekkelijk: het werd gebouwd in 2005 en heeft betonnen vloeren die zorgen voor stabiliteit en isolatie. Het verwarmingssysteem op gas garandeert een efficiënte en betaalbare warmtevoorziening, ondersteund door dubbele beglazing die bijdraagt aan een goede isolatie en energie-efficiëntie. Het EPC-label E geeft aan dat het energieverbruik binnen de normen ligt, terwijl de aanwezigheid van een lift het appartement toegankelijk maakt voor alle bewoners. Bovendien is het appartement momenteel verhuurd, waardoor het ook interessant is voor investeerders die op zoek zijn naar een rendement. De ligging in Esch-sur-Alzette is uitstekend, met onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen die het dagelijkse leven vergemakkelijken. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, waardoor bewoners genieten van een plezierige, toegankelijke leefomgeving. De centrale locatie garandeert zowel rust als gemak, ideaal voor wie graag dichtbij alle dynamiek van de stad wil verblijven zonder concessies te doen aan comfort. De vraagprijs bedraagt €550.000, zonder btw, inclusief kosten voor de makelaar. Neem contact op om deze unieke kans te bespreken en een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert modern wooncomfort met een toplocatie en is klaar voor nieuwe bewoners of investeerders die willen profiteren van zijn potentieel. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden residentie in het hart van Esch-sur-Alzette. Dit moderne woonst, gebouwd in 1967, biedt een comfortabele en praktische indeling met een lichtinval die de ruimtes optimaal benut. Het appartement bevindt zich op een centrale locatie, dichtbij openbaar vervoer, winkels, scholen en andere voorzieningen, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel gezinnen als voor wie gemakken en bereikbaarheid waardeert. Het appartement beschikt over een totale woonoppervlakte van 83 m² en bestaat uit een gezellig inkomhal die toegang biedt tot een ruime woonkamer met eetgedeelte en een open, volledig uitgeruste keuken. Er zijn twee slaapkamers aanwezig, waarvan één met directe uitgang naar het balkon dat uitkijkt over de omgeving – perfect voor ontspanning of een koffiemoment in de ochtend. Daarnaast vinden we een aparte badkamer voorzien van een douchecabine en een aparte berging voor extra opslagruimte. De aanwezigheid van een lift in het gebouw verhoogt het comfort, terwijl de centrale verwarming op gas zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. De ligging van dit appartement in Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen. De stad staat bekend om haar levendige sfeer en haar uitgebreide infrastructuur, waardoor alles binnen handbereik ligt. Of u nu op zoek bent naar een eerste woning, een investering of een comfortabele woning dicht bij alle voorzieningen, deze eigendom vormt een uitstekende keuze. De vraagprijs bedraagt €439.000, inclusief alle kosten en zonder bijkomende BTW. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; wij begeleiden u graag bij elke stap van uw vastgoedproces. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te Esch-sur-Alzette, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een compacte en praktische woonruimte. Gelegen in een rustige en goed verbonden wijk, biedt dit appartement een totale oppervlakte van 41 m², zorgvuldig ingedeeld om optimaal gebruik te maken van elke vierkante meter. Bij binnenkomst valt meteen de lichte en gezellige sfeer op, mede dankzij de slimme indeling die een comfortabel leefklimaat garandeert. De keuken is functioneel ingericht, perfect voor het bereiden van maaltijden, terwijl de woonkamer een uitnodigende ruimte is voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. De slaapkamer is ruim en biedt rust na een drukke dag, en daarnaast beschikt het appartement over een praktische berging voor extra opbergruimte. Voor extra opslagruimte is er een kelder voorzien, en de ruime zolder van 16 m² opent talloze mogelijkheden voor creatieve verbouwingen of het creëren van een duplex. Wat dit appartement nog aantrekkelijker maakt, is de ligging. Het bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met in totaal drie verdiepingen, waardoor bewoners genieten van een verhoogd uitzicht en rust. De nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer maakt dit onmiskenbaar ideaal voor zowel starters, investeerders als kleine gezinnen die op zoek zijn naar een praktische woonoplossing in de stad. De verwarming gebeurt elektrisch, wat een eenvoudige en efficiënte oplossing biedt, en er is geen sprake van overstromingsrisico of bijzondere milieubeperkingen in de omgeving. De EPC-score H wijst op een energiezuinig gebouw dat klaar is voor comfortabel wonen. De vraagprijs bedraagt €329.000, zonder bijkomende btw-kosten. Dit vastgoed is momenteel niet verhuurd en staat klaar om direct betrokken te worden door nieuwe eigenaren. Met de inbegrepen service van AFIL Luxembourg, die u begeleidt bij alle aspecten van uw vastgoedtransactie – van beoordeling tot verkoop of verhuur – bent u verzekerd van een professionele begeleiding. Neem vandaag nog contact met ons op om dit aantrekkelijke appartement te bezichtigen en uw woonwensen dichterbij te brengen. Dit biedt u niet alleen een betaalbare en praktische woning, maar ook een uitstekende investering in een levendige en goed verbonden omgeving in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement gelegen op de tweede verdieping in een mooie residentie in Esch-sur-Alzette. Met een bewoonbare oppervlakte van 39 m² biedt deze woning een praktische en comfortabele ruimte, ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbare eerste aankoop of een compacte woonoplossing. Het appartement bestaat uit een gezellige woonkamer die voldoende ruimte biedt voor een zithoek en eethoek, en beschikt over één lichte slaapkamer die privacy en rust garandeert. De badkamer is modern uitgerust met een douchecabine, en de keuken is klaar voor personalisatie, waardoor de toekomstige eigenaar de vrijheid krijgt om deze volledig naar eigen smaak in te richten. Elektrische verwarming zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening, terwijl het feit dat het appartement niet momenteel verhuurd is, het aantrekkelijk maakt voor kopers die snel willen intrekken of investeren. De ligging in Esch-sur-Alzette is bijzonder gunstig, dicht bij diverse faciliteiten en openbaar vervoer, wat het wonen hier zowel praktisch als comfortabel maakt. Deze Belgische stad staat bekend om haar levendige gemeenschap en goede connectiviteit, waardoor bewoners gemakkelijk toegang hebben tot scholen, winkels en recreatiegebieden. Het appartement bevindt zich op slechts twee verdiepingen in een kleinschalige bouw, wat bijdraagt aan de rust en het intimistische karakter van de woning. De afwezigheid van overstromingsrisico’s en de aanwezigheid van alle relevante bouwvergunningen en certificaten maken dit vastgoed bovendien nog aantrekkelijker. De vraagprijs bedraagt 319.000 euro, inclusief de kosten voor makelaarsdiensten (3% plus BTW). Dit prijsniveau weerspiegelt de kwaliteit en locatie van het pand in deze dynamische regio. Of u nu op zoek bent naar een betaalbare starterswoning of een beleggingsobject, dit appartement in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende kans. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij staan klaar om u te begeleiden in uw vastgoedtraject en te zorgen dat uw aankoopproces soepel verloopt. Meer weten?

Deze stijlvolle en lichte duplex-appartement gelegen aan de Rue Victor Hugo in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en functionaliteit. Met een totale woonoppervlakte van 106 m², verdeeld over twee verdiepingen, is dit vastgoed ideaal voor wie op zoek is naar een ruime woning binnen een levendige omgeving. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee grote kamers van 15 en 16 m² en een kleinere kamer die momenteel als kantoor wordt gebruikt. De leefruimte op de eerste verdieping omvat een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, en een gezellige eet- en zitruimte van circa 30 m². Een apart halletje verwelkomt bezoekers, terwijl op de tweede verdieping een groot nachthall toegang geeft tot de slaapkamers en de badkamer met douche en toilet. Een bijzonder kenmerk is het grote, niet-meetellende zolder van 30 m² die ingericht is als extra leefruimte en extra flexibiliteit biedt voor verschillende doeleinden. De woning wordt niet verhuurd en biedt dus meteen een mooie gelegenheid voor invoeging of investering in Esch-sur-Alzette. De verwarming is niet gespecificeerd, maar de EPC-waarde is F, wat aangeeft dat er mogelijk ruimte is voor verbeteringen op het vlak van energie-efficiëntie. Buiten bevindt zich geen overstromingsgevoelig gebied, wat bijdraagt aan de stabiliteit en veiligheid van de locatie. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt 580.000 euro, zonder btw, en het valt onder de categorie van goed onderhouden en comfortabele woongelegenheid in een dynamische stad. Esch-sur-Alzette ligt in Luxemburg en staat bekend om zijn levendige gemeenschap en culturele diversiteit. Het appartement ligt op de tweede verdieping binnen een gebouw van twee verdiepingen, in een goed bereikbare buurt waar voorzieningen, scholen en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar zijn. Dit eigendom biedt een uitstekende balans tussen praktische woonruimte en een gunstige locatie, perfect voor gezinnen of professionals die willen investeren in een comfortabele woning met veel potentieel. Neem contact op via mail of telefoon (691 65 70 74) voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een unieke kans om een ruim en licht appartement te verwerven in een gewilde omgeving. Meer weten?

Ontdek deze prachtige investering in Esch-sur-Alzette met dit charmante appartement dat alle voordelen biedt voor wie op zoek is naar een comfortabele en moderne woonruimte. Gevestigd op de begane grond van een kleinschalige residentie met slechts drie eenheden, beschikt dit appartement over ongeveer 52 m² woonoppervlakte. Het werd volledig gerenoveerd in 2021, waardoor het een frisse, moderne uitstraling heeft en klaar is voor onmiddellijke bewoning. Bij binnenkomst valt meteen de goed doordachte indeling op, met een ruime woonkamer, een separate volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Een kelderruimte maakt dit geheel compleet, wat extra opslagruimte biedt voor bewoners die waarde hechten aan praktische oplossingen. Praktisch gezien ligt het appartement in een rustige omgeving dicht bij diverse voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich medische infrastructuren, winkels, speeltuinen en bushaltes, wat het dagelijkse leven aanzienlijk vergemakkelijkt. Daarnaast zijn crèches, scholen en andere onderwijsinstellingen vlot bereikbaar, wat het ideaal maakt voor gezinnen of professionals die nabij school- en werkfaciliteiten willen wonen. De ligging op Rue du Viaduc biedt niet alleen rust, maar ook gemakkelijke toegang tot het stadscentrum van Esch-sur-Alzette en verbindingen naar Belval en belangrijke verkeersaders. Het gebied combineert een aangename residentiële sfeer met de nabijheid van cultuur en openbaar vervoer, waardoor bewoners volop kunnen genieten van de dynamiek van de stad zonder in te boeten op rust. Deze uitzonderlijke aanbieding wordt aangeboden voor een prijs van €485.000, zonder btw. De woning is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor nieuwe bewoners die direct willen intrekken of investeren in dit aantrekkelijke vastgoed. Met een gunstig EPC-certificaat van G en gasverwarming biedt het appartement bovendien een degelijke energieprestaties. Neem contact op via ### voor een bezichtiging of verdere informatie. Dit is een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol eigendom in het hart van Esch-sur-Alzette – aarzel niet om onze expertise te benutten en uw volgende stap in vastgoed te zetten. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te Esch-sur-Alzette, een ideaal vastgoed met een woonoppervlakte van circa 80 m² dat u uitnodigt tot comfortabel wonen. Gelegen op de begane grond, biedt dit goed onderhouden appartement een aantrekkelijke combinatie van praktische ruimte en buitenleven, wat het een uitstekende keuze maakt voor wie op zoek is naar een woning met diverse buitenfaciliteiten. De woning beschikt over een gezellige woonkamer, een open keuken die naadloos aansluit bij de eetkamer, en twee slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor rust en privacy. Daarnaast is er een kantoorruimte die ideaal is voor thuiswerken of extra gebruiksdoeleinden. De badkamer is functioneel ingericht en er is een aparte wasruimte aanwezig, wat het wooncomfort verhoogt. Wat dit vastgoed verder onderscheidt, zijn de extra buitenruimtes die het geheel compleet maken. U hebt toegang tot een balkon, een terras en een tuin, perfect voor ontspanning, tuinieren of het ontvangen van gasten in de open lucht. Een privékelder biedt voldoende opbergruimte, terwijl de gemeenschappelijke wasruimte het dagelijks leven vergemakkelijkt. Het appartement is niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners om direct in te trekken. De verwarmingstechniek wordt niet gespecificeerd, maar het EPC-label H wijst op een energiezuinig of energiekostenbewust gebouw, en de prijs, vastgesteld op €449.000, inclusief de aankoopkosten van 3% plus 17% btw, maakt dit een aantrekkelijk aanbod in de regio. Esch-sur-Alzette is bekend om haar levendige gemeenschap, goede infrastructuur en nabijheid tot verschillende voorzieningen en diensten. Deze locatie combineert het comfort van een rustige woonomgeving met gemakkelijke bereikbaarheid naar het centrum en andere belangrijke verbindingen. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning, een investeringsobject of een ruime pied-à-terre, dit appartement biedt een uitstekende basis. Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf alle voordelen van dit bijzonder leuke vastgoed in deze dynamische stad. Onze makelaars staan klaar om u te begeleiden in elke stap van uw aankoopproces en zorgen voor een professionele en vlotte afhandeling. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te Esch-sur-Alzette, gelegen aan de prestigieuze 1 Boulevard Grande-Duchesse Charlotte in een rustige en centrale wijk. Dit ruime en lichtovergoten appartement biedt een woonoppervlakte van 86 m², met een bruikbare oppervlakte van 92 m², en is perfect gelegen voor wie comfort en gemak zoekt in een levendige stad. Het beschikt over twee ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen, koppels of als investering. De indeling is doordacht en functioneel: een ruime inkomhal van 13,5 m² verwelkomt bewoners en gasten, terwijl de open keuken van 8,5 m² aansluit bij de gezellige leefruimte van 24,6 m². Deze woonkamer krijgt veel natuurlijk licht door de dubbele oriëntatie en biedt toegang tot een terras, perfect voor ontspanning of sociale bijeenkomsten. De slaapkamers, die uitkijken op een vredige tuin, garanderen rust en privacy, terwijl de badkamer met douche en apart toilet voldoen aan alle moderne comforteisen. Het appartement wordt compleet geleverd met een garage, twee kelderruimtes van elk 3,5 m², en beschikt over extra's zoals dubbele beglazing, een volledig uitgeruste keuken, automatische garagedeur en privé-wasruimte. Het gebouw is recent goed onderhouden, met onder andere een nieuwe gasketel uit 2018, gevelrenovatie in 2022 en volledige herstelling van de daken en balkons, waardoor er geen verdere werken voorzien zijn. De locatie van deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar zowel rust als bereikbaarheid. Het bevindt zich in een rustige residentiële omgeving die toch dichtbij het stadscentrum ligt, met winkels op slechts vijf minuten wandelen en het treinstation van Esch-sur-Alzette op slechts tien minuten busreis. De nabijheid van snelwegen biedt bovendien vlotte verbindingen naar andere delen van Luxemburg en België. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke woning? Neem dan gerust contact met ons op voor verdere informatie of een bezoek. De vraagprijs bedraagt €560.000, exclusief BTW. Deze investering biedt niet alleen comfort en kwaliteit, maar ook een uitstekende locatie in een dynamische omgeving, perfect voor wie waarde hecht aan een hoogwaardige leefomgeving in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in Esch-sur-Alzette, ideaal gelegen op de tweede verdieping van een rustige residentie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 51 m² biedt deze woning een comfortabele en functionele indeling. Bij binnenkomst komt u in een ruime ingangshal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De living en eetkamer vormen samen een gezellige ruimte, uitgerust met een balkon van 2 m² dat licht en uitzicht biedt. De onafhankelijke, volledig uitgeruste keuken biedt alle nodige voorzieningen voor het dagelijks gebruik. De slaapkamer beschikt eveneens over een balkon van 2 m², waardoor u kunt genieten van de buitenlucht. De badkamer is voorzien van een toilet en is klaar voor eventuele renovatiewerken, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de aanwezigheid van twee balkons en een private kelder van ongeveer 4 m², ideaal voor extra opbergruimte. De woning beschikt over dubbele PVC-ramen met elektrische rolluiken, wat zorgt voor goede isolatie en comfort. Daarnaast is er een gemeenschappelijke wasruimte en is het gebouw uitgerust met een lift, wat het appartement zeer toegankelijk maakt, zelfs voor mindervaliden. De verwarming gebeurt op gas, en de EPC-waarde is F, wat aangeeft dat er ruimte is voor energetische verbetering. Gevestigd in een rustige woonwijk nabij het centrum van Esch-sur-Alzette, biedt deze locatie het gemak van nabijheid tot alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Deze residentie bevindt zich in een ideale omgeving die zowel rust als bereikbaarheid combineert. De nabijheid van het stadscentrum maakt het gemakkelijk om te genieten van alle lokale faciliteiten en recreatieve mogelijkheden. De woning wordt aangeboden voor €330.000 en is momenteel niet verhuurd, waardoor u snel kunt investeren of bewonen. Of u nu op zoek bent naar een eerste woning of een beleggingsobject, dit appartement biedt een goede basis met praktische voorzieningen en een aantrekkelijke ligging. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de mogelijkheden die dit eigendom te bieden heeft. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Esch-sur-Alzette biedt een unieke combinatie van comfort, stijl en praktische voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel woonhuis in het hart van deze levendige stad. Met een vraagprijs van €699.000 wordt dit eigendom aangeboden zonder BTW, en het is momenteel niet verhuurd, waardoor u direct kunt intrekken of het verder kunt aanpassen aan uw wensen. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie met lift, wat extra comfort en toegankelijkheid garandeert. De woonoppervlakte bedraagt ongeveer 81 m², wat een ruime en functionele indeling toelaat. De praktische indeling omvat twee slaapkamers die rust en privacy bieden, een hedendaagse badkamer met douche, een apart toilet, en een handige wasruimte. Het open keukengedeelte is volledig uitgerust met moderne apparatuur, ideaal voor koken en entertainment. De grote, lichte woonkamer geeft direct toegang tot een mooie terras en een ruime tuin van 56 m², een zeldzaam voordeel in het stadscentrum dat volop mogelijkheden biedt voor buitenactiviteiten, ontspanning of tuinieren. De locatie in Esch-sur-Alzette brengt u dicht bij alle essentiële voorzieningen zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer. Dankzij de strategische ligging geniet u van de voordelen van een bruisende stad met alle gemakken binnen handbereik, terwijl u tegelijkertijd profiteert van de rust en privacy die een privétuin biedt. Het appartement beschikt over een ondergrondse parkeerplaats en een privé kelderruimte, wat extra gemak en opslagruimte betekent. Dit eigendom combineert functionaliteit met esthetiek en is ideaal voor gezinnen, koppels of beleggers die willen investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoed met uitstekende buitenfaciliteiten. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail. Deze unieke aanbieding in Esch-sur-Alzette wacht op u, dus aarzel niet om deze kans niet te laten liggen en neem vandaag nog contact op voor verdere details. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwappartement in Esch-sur-Alzette biedt een ideale combinatie van modern comfort en praktische ligging. Gelegen op de eerste verdieping van de residentie Janna, die in 2019 werd gebouwd, biedt dit appartement een comfortabele woonoppervlakte van 68 m². Het appartement is onderdeel van een kleinschalige residentie met slechts vier appartementen, wat zorgt voor een rustige en exclusieve woonomgeving. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal die leidt naar een open keuken van 7 m², uitgerust met moderne apparatuur. De keuken vloeit naadloos over in een royale woonkamer van 21,55 m², waar veel natuurlijk licht binnenvalt via grote ramen en het zonnige balkon van ongeveer 4 m². Dit balkon is de perfecte plek om te genieten van de buitenlucht en het uitzicht. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 12,52 m² en 11,61 m², ideaal voor gezinnen, koppels of als werkruimte. De badkamer van 4,58 m² is comfortabel en voorzien van de nodige voorzieningen, terwijl er ook een apart toilet aanwezig is. Voor extra comfort is er centrale verwarming met vloerverwarming door het hele appartement, wat zorgt voor een gelijkmatige en aangename temperatuur tijdens de koudere maanden. Daarnaast beschikt het appartement over een privé kelderruimte, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Gemeenschappelijke voorzieningen omvatten een wasruimte en een buitenruimte voor afvalbeheer, terwijl voldoende openbare parkeerplaatsen voor de deur beschikbaar zijn, wat het wonen nog praktischer maakt. De ligging in Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen, zoals gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. Dankzij de EPC-certificering als 'A' is het energieverbruik van dit appartement zeer gunstig, wat bijdraagt aan de lagere energiekosten en een milieuvriendelijker verblijf. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €490.000 en er zijn geen btw-kosten aan verbonden. Dit is een uitstekende gelegenheid om in een modern en rustig appartement te investeren in een bruisende stad. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met onze makelaar via ### of per e-mail op ### . Wacht niet te lang en neem vandaag nog contact met ons op voor deze unieke kans! Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in het hart van Esch-sur-Alzette, een bruisende stad die bekend staat om haar levendige sfeer en gunstige ligging. Gelegen op de tweede verdieping van een gebouw met lift, biedt dit ruime en lichtvolle woonhuis een praktische indeling en comfortabele leefruimte. Het appartement, gebouwd in 1960, beschikt over een totale woonoppervlakte van 78 m² en omvat een inkomhall die leidt naar de gezellige woonkamer met voldoende natuurlijk lichtinval. De aparte keuken biedt ruimte voor diverse opstellingen en kan nog worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, perfect voor gezinnen of voor diegene die extra ruimte wensen, een berging en een functionele badkamer met douchecabine. Een private kelder en een zolder maken het geheel compleet en bieden extra opbergruimte. Hoewel het appartement enige vernieuwing kan gebruiken, zoals het installeren van een nieuwe keuken, vormen de basis en de locatie uitstekende uitgangspunten voor verdere renovatie. Dit vastgoed ligt in een centrale buurt nabij openbaar vervoer, winkels, scholen en alle voorzieningen die het leven in Esch-sur-Alzette aangenaam maken. De ligging zorgt voor een goede bereikbaarheid en comfort, ideaal voor wie op zoek is naar een praktische woning in een dynamische omgeving. Het gebouw zelf dateert uit 1960 en is voorzien van een lift, wat het wooncomfort verhoogt. Het appartement wordt te koop aangeboden voor €459.000, met alle kosten inbegrepen, zonder btw. De verwarming gebeurt op gas, wat efficiëntie en betaalbaarheid garandeert. Bovendien bestaat de mogelijkheid om binnen de residentie een parkeerplaats te huren voor €140 per maand. Dit alles maakt dit appartement tot een interessante optie voor zowel investeerders als gezinnen die willen genieten van de voorzieningen en het bruisende stadsleven van Esch-sur-Alzette. Bent u geïnteresseerd in deze charmante woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op voor een bezichtiging of een verdere kennismaking met deze opportuniteit. Onze makelaars staan klaar om u te begeleiden doorheen het aankoopproces en adviseren u graag over de mogelijkheden voor financiering en verdere renovatie. Dit is uw kans om te investeren in een comfortabel en goed gelegen appartement in een stad met veel potentieel. Aarzel niet om ons te contacteren – uw nieuwe thuis in Esch-sur-Alzette wacht op u! Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in de gewilde wijk Lallange in Esch-sur-Alzette, perfect gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden residentie met lift. Met een woonoppervlakte van ongeveer 47 m² biedt deze woning een praktische en comfortabele leefruimte die ideaal is voor starters, investeerders of wie op zoek is naar een compacte en functionele woning. Bij binnenkomst betreedt u een rustige hal die leidt naar de open keuken, die naadloos overgaat in de woonkamer. De woonkamer biedt toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van frisse lucht en buitenleven. Het appartement beschikt over één slaapkamer, een moderne badkamer met douchecabine en toilet, en wordt verwarmd via gas, wat zorgt voor een efficiënte energiekostenbeheersing. Daarnaast wordt het gekenmerkt door de praktische indeling en de aanwezigheid van een privé kelder en een interne parkeerplaats, wat extra comfort en veiligheid biedt. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig, met nabijheid van alle essentiële voorzieningen zoals transportmogelijkheden, winkels en snelwegen. Dit maakt het niet alleen geschikt voor gewoon bewoning, maar ook voor wie waarde hecht aan een goede bereikbaarheid en een centrale ligging. De woning wordt verkocht zonder BTW, en de prijs bedraagt €420.000, inclusief de kosten voor het makelaarskantoor. Het EPC-label D geeft inzicht in de energieprestatie, terwijl het feit dat het appartement niet overstromingsgevoelig is, een extra geruststelling biedt. Of u nu op zoek bent naar een eerste eigen woning of een investeringsobject, dit appartement combineert praktische voordelen met een aantrekkelijke locatie. Wij nodigen u uit om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Het team staat klaar om u verder te begeleiden bij deze interessante aankoopmogelijkheid in Esch-sur-Alzette. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan om te investeren in een betaalbare en goed gelegen vastgoedkans in Luxemburg. Neem vandaag nog contact op voor een persoonlijke aanpak en ontdek alle voordelen die dit appartement te bieden heeft. Meer weten?

Deze aantrekkelijke benedenwoning bevindt zich in Esch-sur-Alzette aan de Rue d'Audun en biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een woning die nog naar eigen wens kan worden gemoderniseerd. Met een woonoppervlakte van circa 80 m², verdeeld over een praktische indeling, vormt dit appartement een veelzijdige basis voor zowel starters als investeerders. De woning beschikt over drie slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen of voor gebruik als kantoorruimte. De leefruimte bestaat uit een aparte keuken en een ruime woonkamer, waardoor er volop ruimte is om comfortabel te leven en te ontspannen. Daarnaast is er een badkamer met douche en toilet, en een aparte berging voor extra opbergruimte. Het appartement wordt compleet gemaakt door een privé kelder en een gedeelte van de privé-zolder dat als opslagruimte kan dienen. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, zijn de praktische voorzieningen en de mogelijke renovatiekansen. Het betreft een niet-verwarmde woning zonder EPC-certificaat, wat aangeeft dat er nog investeringen mogelijk zijn om de energie-efficiëntie te verbeteren. De woning beschikt over een fietsenstalling en heeft geen balkon, maar door de centrale ligging in Esch-sur-Alzette geniet u van diverse lokale voorzieningen en gemakkelijke toegang tot het stadscentrum. Het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor u direct kunt investeren of de woning snel kunt betrekken. De vraagprijs bedraagt €399.000, exclusief btw, en er zijn geen bijkomende kosten vermeld. Gelegen in een rustige en goed bereikbare buurt in Esch-sur-Alzette, biedt deze locatie verschillende voordelen. De nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer maakt het een praktische keuze voor dagelijks gebruik. Bovendien is de straat gunstig gelegen ten opzichte van andere belangrijke verbindingswegen, waardoor u snel toegang hebt tot omliggende steden en faciliteiten. Deze woning vertegenwoordigt een solide investering en kan worden aangepast aan uw eigen wensen en eisen. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een woning met potentieel in het hart van Esch-sur-Alzette, is dit een kans die u niet mag missen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging, zodat u deze woning van dichtbij kunt bekijken en de mogelijkheden kunt ontdekken. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een modern en volledig gerenoveerd vastgoed in een rustige en gunstige locatie. Met een woonoppervlakte van circa 80m² combineert dit appartement comfort en functionaliteit. Het bevindt zich op de tweede verdieping van een kleine, goed onderhouden copropriété bestaande uit slechts zes eenheden, waardoor een intieme en rustige woonomgeving gegarandeerd is. De indeling bestaat uit een ruime inkomhal die leidt naar twee lichte slaapkamers, perfect geschikt voor een klein gezin of als thuiskantoor. Het grote, open woon- en eetgedeelte van ongeveer 34m² vormt het hart van het appartement, met een stijlvolle Amerikaanse keuken die open is verbonden met het balkon, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De moderne badkamer is uitgerust met een douchecabine, terwijl er ook een apart toilet aanwezig is, wat de praktische indeling ten goede komt. Het geheel straalt frisheid en hedendaags comfort uit en biedt een fijne leefruimte die naadloos aansluit bij de behoeften van moderne bewoners. Wat deze eigendom extra aantrekkelijk maakt, is de aanwezigheid van een garagebox buiten die flexibel en gemakkelijk toegang biedt tot parkeren, wat in drukke stedelijke gebieden vaak een prioriteit is. De ligging in het centrum van Esch-sur-Alzette biedt talrijke voordelen: nabijheid van parken, recreatiegebieden en voorzieningen voor ontspanning en welzijn. De regio beschikt over goede gezondheidszorgfaciliteiten, terwijl winkels, scholen en crèches allemaal binnen handbereik liggen. De goede verbindingen via het openbaar vervoer maken mobiliteit eenvoudig, waardoor alle voorzieningen vlot bereikbaar zijn. Het rustige en groene karakter van de omgeving zorgt voor een aangename woonbeleving, terwijl de nabijheid van diverse diensten en faciliteiten het wonen hier extra comfortabel maakt. De vraagprijs voor dit eigendom bedraagt €540.000, zonder bijkomende btw-kosten. De verkoop gebeurt zonder tussenkomst van een btw-heffing, wat de aankoop nog aantrekkelijker maakt. Gezien de slimme indeling, de recente renovatie en de uitstekende locatie, vormt dit appartement een ideale keuze voor wie op zoek is naar een betaalbaar, modern en centraal gelegen vastgoed in Esch-sur-Alzette. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, nodigen wij u uit om contact op te nemen met onze contactpersoon Senad D. via telefoon of e-mail. Wij staan klaar om u te begeleiden bij deze prachtige aankoop en kijken uit naar uw interesse. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te Esch-sur-Alzette, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern woonproject in een centrale locatie. Dit eigendom, momenteel in volle reconstructie, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 54 m² en beschikt over een privé tuin van 43 m². Het appartement bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping van een kleinschalige residentie met slechts vier units, wat bijdraagt aan een intieme en rustige woonomgeving. De volledige renovatie die momenteel plaatsvindt, garandeert dat u kunt genieten van een eigentijdse woning met hoge afwerkingskwaliteit en moderne voorzieningen die bijna doen denken aan een nieuwbouw. De renovatie omvat onder andere een nieuw dak, nieuwe gevels en een gerenoveerde centrale verwarmingsinstallatie met vloerverwarming, allemaal ontworpen om comfort en energiezuinigheid te maximaliseren. De indeling van het appartement is bijzonder functioneel en biedt alles wat men van een hedendaags woonhuis mag verwachten. De ruime en lichte woonkamer van 28,88 m² vormt het hart van de woning en wordt verbonden met een open keuken, ideaal voor gezellige etentjes en dagelijks gebruik. De slaapkamer van 13,82 m² biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en kastruimte, terwijl de badkamer van 4,35 m² voorzien is van een douchecabine en moderne sanitaire installaties. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische berging van 1,56 m² en een inkomhall van 4,59 m². Extra comfort wordt geboden door de aanwezigheid van een eigen kelderruimte van 2,83 m², wat extra opslagmogelijkheden biedt. Het geheel wordt verwarmd via een gasinstallatie met vloerverwarming, zonder dat er gebruik wordt gemaakt van zonnecollectoren of airconditioning – kenmerken die passen bij het energiezuinige karakter van deze woning. De locatie van dit vastgoed in Esch-sur-Alzette is ideaal voor wie dicht bij voorzieningen wil wonen. Het appartement ligt in het hart van de stad, op korte afstand van winkels, restaurants en openbaar vervoer, inclusief het treinstation. Deze centrale ligging zorgt voor een vlotte verbinding met de rest van Luxemburg en biedt alle comfort die het stadsleven te bieden heeft. Met de oplevering gepland tegen eind mei, is dit een uitstekende gelegenheid om te investeren in een eigentijds woonproject dat klaar is om direct betrokken te worden. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Dit eigendom combineert modern comfort met een uitstekende locatie en belooft een waardevolle investering voor de toekomst. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te Esch-sur-Alzette, een woning die modern comfort en praktische functionaliteit naadloos combineert. Gelegen in een rustige wijk, biedt dit appartement een woonoppervlakte van 87 m² die optimaal benut wordt. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichtinval die de ruimtes fris en uitnodigend maakt. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen, koppels of als investering. De verzorgde afwerking en de doordachte indeling maken het een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol vastgoed in Luxemburg. Een bijzonder pluspunt is het aangename balkon van 5,5 m², waar u in de zomermaanden kunt genieten van de buitenlucht en een ontspannen sfeer. De keuken is volledig uitgerust en separaat van de leefruimte, wat het gebruiksgemak verhoogt en ruimte biedt voor culinaire creaties. De badkamer is voorzien van een douchecabine en beschikt over een praktische plek voor een wasmachine, wat zorgt voor een optimaal comfort. De verwarming gebeurt via gas, wat efficiënt en betaalbaar is. Bovendien beschikt het appartement over een private kelder, wat extra opslagruimte biedt en bijdraagt aan het comfort van de bewoner. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping, binnen een gebouw met slechts twee verdiepingen, waardoor het een rustige woonomgeving garandeert zonder overlast. Gelegen in Esch-sur-Alzette, biedt deze locatie tal van voordelen zoals een goede bereikbaarheid en voorzieningen in de omgeving. De marktwaarde van deze woning bedraagt 530.000 euro, zonder btw. Het is momenteel niet verhuurd en dus direct beschikbaar voor nieuwe bewoners. Dit eigendom is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel eerste aankoop, een slimme investering of een woonruimte die klaar is om direct in te trekken. Neem contact op met Cristina Ferreira via telefoon of email voor een bezichtiging of meer informatie. Dit is uw kans om te investeren in een aantrekkelijk en goed onderhouden appartement in Luxemburg! Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement gelegen aan de Rue de Stalingrad in Esch-sur-Alzette, ideaal voor wie op zoek is naar een compacte en praktische woonruimte in een goede locatie. Dit appartement, dat zich op de tweede verdieping van een gebouw met lift bevindt, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 37,25 m². Het beschikt over een gezellige woonkamer van 18,23 m² die perfect is voor ontspanning en entertainment, een aparte volledig uitgeruste keuken van 3,52 m², en een slaapkamer van 10,53 m² die voldoende ruimte biedt voor rust en privacy. De badkamer met douche en WC van 2,83 m² maakt het geheel compleet. Een bijzonder pluspunt is het balkon van circa 1,50 m² aan de achterzijde van het gebouw, dat een aangename buitenruimte biedt om te genieten van het uitzicht of wat frisse lucht. Daarnaast beschikt het appartement over een privé kelderruimte van 2,64 m², wat extra opslagruimte betekent, en wordt het gebouw gedeeld voorzien van een wasruimte met plaats voor een wasmachine. Het gebouw, daterend uit 1976, is goed onderhouden en uitgerust met dubbele beglazing en centrale verwarming op mazout. De energieclassificatie is F, wat aangeeft dat er mogelijk nog verbeteringen mogelijk zijn op het vlak van energie-efficiëntie. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen circa 275 euro, inclusief onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en voorzieningen. De ligging is bijzonder gunstig: nabij winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders zorgt voor een uitstekende connectiviteit en gemak. Of je nu een eerste aankoop overweegt of een investering in verhuur wilt doen, dit appartement biedt een aantrekkelijke kans dankzij de goede locatie en compacte, praktische indeling. Prijs voor dit gezellige appartement bedraagt €320.000, zonder btw. Dankzij de nabijheid van alle voorzieningen en de uitstekende bereikbaarheid is dit vastgoed een slimme keuze in Esch-sur-Alzette. Neem contact op met François Mahy via e-mail of telefoon voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is de ideale gelegenheid om te investeren in een betaalbare en goed gelegen woonruimte in Luxemburg. Wacht niet langer en zet vandaag nog de eerste stap naar jouw nieuwe woning of investering! Meer weten?