Appartement te koop - Esch-sur-Alzette (Luxemburg)

Ontdek dit aantrekkelijke appartement gelegen op de zesde verdieping van een moderne residentie aan de 2A Porte de France in het bruisende Belval, Esch-sur-Alzette. Met een woonoppervlakte van 61 m² biedt deze woning een harmonieuze combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige ligging. Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer, een volledig uitgeruste keuken, een aparte toilet en een gezellige woonkamer die naadloos overgaat in een westelijk georiënteerde terras van 6 m². Deze terras is de ideale plek om te genieten van zonnige avonden, dankzij de hoge ligging en de gunstige oriëntatie die voor overvloedige natuurlijke lichtinval zorgen. Bovendien is er een praktische wasruimte aanwezig en wordt het vastgoed geleverd inclusief twee garages, wat het extra aantrekkelijk maakt voor zowel bewoners als investeerders. Het geheel verkeert in goede staat, met energieklasse B en een EPC-certificaat dat de energie-efficiëntie bevestigt, terwijl de maandelijkse kosten ongeveer 250 euro bedragen, inclusief verwarming op gas via radiatoren. De locatie van dit appartement is werkelijk uitzonderlijk. Het bevindt zich in een dynamische en sterk in ontwikkeling zijnde buurt die bekend staat om haar hoge vraag naar huurwoningen. De bereikbaarheid is uitstekend, met snelle toegang tot belangrijke snelwegen die leiden naar Luxemburg-Stad, Frankrijk en België. Daarnaast zijn openbaar vervoersmogelijkheden zeer nabij, met busverbindingen en het station van Belval die gemakkelijk bereikbaar zijn. Deze ligging biedt bewoners niet alleen gemak in dagelijkse verplaatsingen, maar ook directe toegang tot een breed scala aan voorzieningen zoals winkels, restaurants, supermarkten, sportscholen, scholen en de universiteit van Belval. Het gebied staat bekend om zijn levendige sfeer en de aanwezigheid van diverse diensten, waardoor het een ideale plek is voor zowel starters op de vastgoedmarkt als beleggers die op zoek zijn naar een rendabele investering. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een compacte en goed gelegen woning of een investeringsobject met potentieel voor rendement. Of u nu uw eerste woning wil kopen of een aantrekkelijk huurpand zoekt, deze eigendom combineert praktische voordelen met een toplocatie in een snelgroeiend deel van Esch-sur-Alzette. Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen via e-mail op ### of telefonisch op ### Mis deze unieke gelegenheid niet om te investeren in een gewilde buurt die garant staat voor comfort, bereikbaarheid en toekomstgericht wonen. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement gelegen op de tweede verdieping in een goed onderhouden residentie in het hart van Esch-sur-Alzette. Met een vraagprijs van €459.000 biedt dit eigendom een goede balans tussen comfort en potentieel. Het appartement, gebouwd in 1960 en voorzien van een lift, beschikt over een totale oppervlakte van 84 m² en is momenteel niet verhuurd. Het biedt een praktische indeling die perfect aansluit bij de wensen van wie op zoek is naar een centrale woonruimte met mogelijkheden voor personalisering. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar een lichte woonkamer met eetgedeelte. De keuken is gescheiden en behoeft enige modernisering, waardoor u de vrijheid hebt om deze volledig naar eigen smaak en behoeften in te richten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, maar er bestaat de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren, afhankelijk van uw wensen. Daarnaast vindt u een aparte douchecabine en een praktische berging, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de woning. Een privé-garage of berging is niet inbegrepen, maar er is de mogelijkheid om een interne parkeerplaats te huren in de nabijheid voor €140 per maand. De ligging in Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen: nabijheid van openbaar vervoer, winkels, scholen en andere voorzieningen maken dit appartement ideaal voor zowel gezinnen als professionals. De omgeving is rustgevend en toch zeer toegankelijk, met goede verbindingen naar de rest van de regio. Het energielabel EPC G geeft aan dat er ruimte is voor verbetering op vlak van energiezuinigheid, waarvoor renovaties mogelijk zijn. Dit eigendom biedt volop kansen voor wie wil investeren in een karaktervolle woning met potentieel om te personaliseren en te moderniseren. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw vastgoedproject. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te Esch-sur-Alzette, ideaal gelegen in een goed verbonden wijk en perfect geschikt voor zowel eerste kopers als investeerders. Met een totale woonoppervlakte van 41 m² biedt deze woning een praktische indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts drie verdiepingen, wat zorgt voor een rustige woonomgeving. De woning beschikt over één slaapkamer, een functionele badkamer met douchecabine en een elektrische verwarming die efficiëntie en comfort garandeert. Het interieur wordt gekenmerkt door een lichte woonkamer die uitnodigt tot ontspanning en gezellige momenten, gecombineerd met een praktische keuken die ideaal is voor het bereiden van maaltijden. Bovendien beschikt het appartement over een bergruimte en een kelder voor extra opslag, terwijl het ruime zolderruimte van 16 m² een uitstekende mogelijkheid biedt voor het creëren van een duplex of extra woonruimte. De locatie van deze woning in Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen. Gelegen in een wijk met goede bereikbaarheid, bevinden zich nabijgelegen voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het dagelijkse leven heel comfortabel wordt. De omgeving is niet overstromingsgevoelig, wat extra gemoedsrust geeft, en het EPC-certificaat 'H' wijst op een energie-efficiënte woning. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd en is vrij voor nieuwe bewoners. De prijs voor deze aantrekkelijke vastgoedkans bedraagt €329.000, exclusief eventuele kosten, en er wordt geen btw aangerekend. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in Esch-sur-Alzette, al dan niet om er zelf te wonen of te verhuren. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen of voor verdere informatie. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces, van inschatting tot overdracht. Dit appartement combineert praktische voorzieningen, een gunstige ligging en een competitieve prijs, waardoor het zich uitstekend leent voor diverse doeleinden. Wacht niet langer en grijp deze kans om te investeren in een comfortabele woning in het hart van Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement gelegen op de tweede verdieping van een aantrekkelijke residentie in Esch-sur-Alzette. Dit goed ingedeelde vastgoed biedt een comfortabele woonruimte van 39 m², perfect voor wie op zoek is naar een praktische en gezellige woonst. Het appartement beschikt over een lichte slaapkamer, een aangenaam salon, en een moderne badkamer. De keuken is nog te installeren, waardoor de nieuwe eigenaar de vrijheid krijgt om deze volledig naar eigen smaak en wensen in te richten. Het is een ideale keuze voor starters of investeerders die een betaalbare en functionele woning zoeken in een goed bereikbare locatie. De woning wordt verwarmd met elektriciteit, wat zorgt voor een efficiënte en eenvoudige verwarming. De badkamer is uitgerust met één douchecabine, en het appartement bevindt zich op de tweede verdiepingsniveau binnen een gebouw met in totaal twee verdiepingen. De locatie in Esch-sur-Alzette biedt gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen, winkels en openbaar vervoer, waardoor het wonen hier praktisch en comfortabel is. Bovendien is het appartement niet onderhevig aan overstromingsrisico’s, wat extra gemoedsrust geeft aan toekomstige kopers. De prijs bedraagt 319.000 euro, inclusief alle kosten en zonder bijkomende btw, wat het een aantrekkelijke investering maakt in de huidige markt. Voor wie interesse heeft in deze woning, biedt AFIL Luxembourg een volledige service, van schatting tot verkoop en financiering. Het is een uitstekende gelegenheid voor wie een betaalbaar, instapklaar appartement ambieert in een levendige en toegankelijke omgeving. Neem snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging en zet de eerste stap naar uw nieuwe toekomst in Esch-sur-Alzette. Dit vastgoed combineert praktische voordelen met een gunstige prijs-kwaliteitverhouding, waardoor het zeker de moeite waard is om te bekijken. Meer weten?

Ontdek deze charmante duplex gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette, een uitstekend voorbeeld van moderne levensstijl en comfort in een overzichtelijke en goed onderhouden residentie. Dit ruime vastgoed beschikt over een totale woonoppervlakte van circa 100 m², verdeeld over twee verdiepingen, en biedt daarmee een ideale combinatie van praktische indeling en leefruimte. Gevestigd op de vierde en vijfde verdieping van een gebouw uit 2005, is deze woning niet alleen functioneel maar ook voorzien van moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing, centrale verwarming op gas, een lift en een balkon dat uitkijkt op de omgeving. De duplex wordt momenteel verhuurd, wat het een aantrekkelijke investering maakt, of wellicht een mooie stap voor wie op zoek is naar een woning met potentieel. De indeling omvat een ruime woonkamer die naadloos overgaat op het balkon, perfect voor ontspanning en gezellige momenten. De volledig uitgeruste aparte keuken biedt voldoende ruimte voor het bereiden van maaltijden en geeft gelegenheid tot gezellig tafelen. Op de onderste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of om te gebruiken als thuiskantoor of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een badkamer met bad en een apart toilet, evenals een praktische wasruimte, die het dagelijks comfort verhoogt. Het gebouw zelf bevindt zich op een centrale locatie, dicht bij alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor bewoners, maar ook voor investeerders die waarde hechten aan goede bereikbaarheid en een levendige omgeving. Esch-sur-Alzette biedt een dynamische omgeving waar cultuur, onderwijs en recreatie naadloos samenkomen. Deze locatie is bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een woning met ruimte, comfort en gemakkelijke toegang tot alles wat de stad te bieden heeft. Het betreft een energiezuinig appartement met EPC-waarde E, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en milieu-impact. Met een vraagprijs van €499.000, zonder bijkomende btw, biedt deze duplex een uitstekende gelegenheid voor zowel woon- als beleggingsdoeleinden. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; ons team staat klaar om u te begeleiden bij elke stap in uw vastgoedproces en uw wensen te realiseren. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te Esch-sur-Alzette, een ideale keuze voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit in een rustige en toegankelijke omgeving. Dit ruime appartement, met een woonoppervlakte van ongeveer 80 m², bevindt zich op de begane grond en beschikt over diverse buitenfaciliteiten die het wonen hier bijzonder aangenaam maken. De woning beschikt over een eigen terras en een tuin, perfect voor ontspanning, buitenactiviteiten of het genieten van de Franse zon. Daarnaast is er een balkon dat extra buitenruimte biedt, waardoor u volop kunt genieten van het buitenleven. Het appartement is recentelijk gerenoveerd en klaar voor directe bewoning, met een praktische indeling die bestaat uit een inkomhall, een open keuken aansluitend op de eetkamer, een woonkamer, twee slaapkamers, een bureau en een badkamer. Verder beschikt de woning over een private kelder, een gemeenschappelijke wasruimte, en alle voorzieningen die het dagelijks comfort verhogen. Deze woning ligt in Esch-sur-Alzette, een stad bekend om haar dynamische karakter en goede bereikbaarheid. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, scholen en openbaar vervoer, wat het ideaal maakt voor gezinnen, professionals of investeerders. Het interieur wordt gekenmerkt door een praktische indeling en een functioneel ontwerp dat aansluit bij de moderne levensstijl. De verwarming is niet gespecificeerd, maar de woning beschikt over energiecertificaat type H. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt 415.000 euro, zonder bijkomende BTW. De kosten van de makelaar bedragen 3% plus 17% BTW op het totaalbedrag, inclusief alle diensten. Wacht niet langer en plan vandaag nog uw bezoek om dit prachtige appartement te ontdekken. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een interessante investering in de regio Esch-sur-Alzette, deze woning biedt u veel waar voor uw geld. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. AFIL staat klaar om u te begeleiden bij al uw vastgoedgerelateerde vragen en procedures, van schatting tot aankoop. Dit is uw kans om in een charmante en goed onderhouden woning te investeren in één van de meest aantrekkelijke steden in Luxemburg. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar comfortabel en modern wonen in een goede locatie. Gelegen in de wijk Lallange, werd deze woonunit gebouwd in 1969 en verkeert in uitstekende staat. Met een totale woonoppervlakte van 66 m² biedt dit appartement een slimme indeling en voldoende ruimte voor een gezin of investeerder. Het beschikt over drie slaapkamers, wat het ideaal maakt voor gezinnen, werkende stellen of mensen die extra ruimte wensen voor gasten of thuiswerk. De ruime living van ongeveer 26,87 m² is voorzien van een volledig uitgeruste keuken, waardoor koken en ontspannen naadloos samenkomen. Vanuit de living heeft u toegang tot een kleine terras van 3,50 m², perfect voor het genieten van frisse lucht en buitenmomenten. Het interieur kenmerkt zich door praktische en comfortabele details. Naast de drie slaapkamers beschikt het appartement over een badkamer en een apart toilet, wat de dagelijkse routine vergemakkelijkt. De verwarming op gas zorgt voor efficiëntie en comfort tijdens de koudere maanden. Een aparte kelder biedt extra opbergruimte, wat vooral handig is in stedelijke omgevingen. De woning is momenteel niet verhuurd, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor kopers die onmiddellijk kunnen intrekken of investeren in de Belgische vastgoedmarkt. Met een EPC-classificatie G moet wel rekening gehouden worden met energetische verbeteringen, maar dit biedt ook kansen voor kopers die willen investeren in energiebesparende renovaties. De ligging in Esch-sur-Alzette is zeer gunstig, met alle voorzieningen binnen handbereik en goede bereikbaarheid naar andere delen van de regio. Esch-sur-Alzette is bekend om zijn levendige cultuur en ontwikkeling, waardoor deze locatie zowel aantrekkelijk is voor woon- als investeringsmogelijkheden. De prijs van €510.000 is vast en omvat geen btw, wat voor veel kopers aantrekkelijk is. Voor geïnteresseerden biedt IMMO LORENA uitgebreide ondersteuning bij aankoop en verdere vastgoedtransacties in Luxemburg, Frankrijk en België. Neem contact op met onze makelaars Joanna RICKAL of Vitor Pires via de genoemde telefoonnummers voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit appartement combineert praktische voorzieningen, gunstige locatie en een aantrekkelijke prijs, waardoor het zeker de moeite waard is om verder te bekijken. Meer weten?

Deze ruime duplex in Esch-sur-Alzette biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en functionaliteit in een rustige en gunstige locatie. Gelegen op een adres dat zich onderscheidt door zijn kalmte, bevindt deze woning zich op de eerste en tweede verdieping van een residentie zonder lift, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 218 m² biedt deze duplex volop ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele leefomgeving. Het interieur kenmerkt zich door een lichte en open indeling, met een gezellige living, een eethoek, een volledig uitgeruste open keuken en vier slaapkamers. De aanwezigheid van twee badkamers en een extra toilet zorgt voor extra gebruiksgemak, terwijl de praktische wasruimte en bergruimte het geheel compleet maken. Daarnaast geniet men van buitenruimte via een terras en een balkon, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. De woning beschikt tevens over twee garages en twee parkeerplaatsen buiten, wat het parkeren zeer comfortabel maakt. Deze combinatie van binnen- en buitenruimtes, gekoppeld aan de rustige straat en de nabijheid van lokale voorzieningen, maakt deze duplex tot een aantrekkelijk vastgoedaanbod in Esch-sur-Alzette. De ligging in Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen voor bewoners die snel toegang wensen tot winkels, scholen en openbaar vervoer. Deze stad kenmerkt zich door haar dynamische karakter en goede infrastructuur, waardoor bewoners profiteren van zowel rust als connectiviteit. Of u nu dagelijks pendelt of graag de omgeving verkent, deze locatie biedt de juiste balans tussen gemak en comfort. De prijs voor dit volledige vastgoed bedraagt 990.000 euro, zonder BTW, en de interesse in deze woning kan snel worden omgezet in een bezichtiging. De contactpersoon voor meer informatie is Aude MARCHAL, bereikbaar via 691 55 19 19. Een professionele aanpak wordt gegarandeerd, met alle details en voorwaarden duidelijk gecommuniceerd. Wacht niet langer en neem contact op voor een persoonlijke rondleiding of verdere uitleg over deze bijzondere duplex. Dit is een uitzonderlijke kans om te investeren in een volledig uitgeruste woning in een aantrekkelijke omgeving in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Ontdek dit indrukwekkende appartement in Esch-sur-Alzette dat comfort, ruimte en praktische ligging perfect combineert. Gelegen op de tweede verdieping van een modern gebouw met lift, biedt deze woning een gebruiksoppervlakte van 111,88 m², waardoor het ideaal is voor gezinnen of liefhebbers van ruime woonruimtes. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die de verschillende kamers op een harmonieuze wijze verbindt. De volledig uitgeruste, aparte keuken geeft rechtstreeks toegang tot het balkon, waar u heerlijk kunt genieten van frisse buitenlucht en ontspanning. Het verzachtende licht dat door de grote ramen naar binnen stroomt, zorgt voor een gezellige sfeer in de woonkamer en eetruimte, waardoor deze ruimtes uitstekend geschikt zijn voor zowel dagelijks gebruik als voor het ontvangen van gasten. De drie ruime slaapkamers, waaronder één van 17 m² en twee van 13,5 m², bieden voldoende privacy en comfort, terwijl de moderne badkamer met inloopdouche en het aparte toilet met lavabo zorgen voor added value in dagelijks gebruik. Wat deze woning bijzonder maakt, is de recente renovatie uit 2022, waarbij onder andere de sanitaire voorzieningen, elektrische installatie en radiatoren zijn vernieuwd. Daarnaast beschikken de PVC-ramen met dubbel glas (2019), een recente gasboiler (2017) en een vernieuwde dakisolatie (2019) over de nodige modernisering en energiezuinigheid. Aan comforts ontbreekt het zeker niet dankzij de lift die toegang biedt tot het appartement, de privé kelder voor extra opslagruimte en de garage die bij het appartement hoort. Voor buitenruimte is er ook een balkon aanwezig, ideaal om te genieten van het buitenleven zonder ver van huis te gaan. De ligging in Esch-sur-Alzette is zeer gunstig: alles wat u nodig heeft, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en treinverbindingen, ligt op korte afstand. Dit maakt het wonen hier niet alleen comfortabel maar ook uiterst praktisch, zeker voor wie snel toegang wil tot de voorzieningen en een rustige, residentiële omgeving waardeert. De vraagprijs voor deze prachtige woning is vastgesteld op 665.000 euro, zonder btw. Deze prijs omvat alle relevante kosten en is inclusief de servicekosten en faciliteiten zoals de garage en de kelder. Als u op zoek bent naar een ruim, recent gerenoveerd appartement in een aantrekkelijke locatie met goede bereikbaarheid en moderne voorzieningen, dan is dit een unieke kans. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. We staan klaar om u te begeleiden bij uw aankoopproces en eventuele financieringsmogelijkheden te bespreken. Wacht niet te lang – deze woning combineert kwaliteit, comfort en ligging op een uitzonderlijke wijze! Meer weten?

Deze fraaie tweedehands appartement gelegen aan 25 Rue de Lallange in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed onderhouden woning in een rustige, groene omgeving. Met een totale woonoppervlakte van 78 m² en een praktische indeling, combineert dit appartement functionaliteit met een aangenaam leefklimaat. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige, goed onderhouden residentie met slechts negen units, wat zorgt voor een rustige en familiaire sfeer. De woning bestaat uit een ruime living/dining van 23,7 m² die gericht is op het zuiden, waardoor er volop natuurlijk licht binnenvalt en de kamer een warme, uitnodigende uitstraling krijgt. De open keuken van 8,6 m² is functioneel ingericht, klaar om direct te gebruiken, terwijl de twee slaapkamers van respectievelijk 8,9 m² en 13,5 m² voldoende ruimte bieden voor zowel privé- als gastgebruik. Een functioneel badkamermeubel werd vernieuwd in 2025, en het appartement beschikt over een apart toilet, een handige berging van 1,4 m² en een comfortabele terrasbalcon van 4 m² waar u kunt genieten van de buitenlucht. De afwerking van de woning wordt gekenmerkt door tegel- en parketvloeren die een warme en duurzame uitstraling geven, aangevuld met PVC-ramen met dubbel glas die zorgen voor goede isolatie en akoestisch comfort. De centrale verwarming op gas garandeert een efficiënte warmtevoorziening, ondersteund door een recent geïnstalleerde nieuwe boiler uit 2022. Het interieur straalt een onderhoudsvriendelijk karakter uit, klaar voor directe bewoning zonder extra inspanningen. Naast de woning wordt een privé-garage aangeboden, wat bijzonder praktisch is in een stedelijke omgeving zoals Esch-sur-Alzette. De residentie ligt in het hart van het Lallange district, bekend om zijn groene zones en rustige sfeer, terwijl het tegelijkertijd strategisch ligt nabij het winkelcentrum Cactus en sportfaciliteiten. De goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer maakt het gemakkelijk om snel het centrum van de stad of Belval te bereiken. De prijs voor dit aantrekkelijk appartement bedraagt €575.000, zonder BTW en met alle relevante attesten aanwezig. Het betreft een niet-huurwoning en is beschikbaar op een termijn die in onderling overleg wordt afgesproken. Voor wie op zoek is naar een comfortabel, goed geïsoleerd en centraal gelegen vastgoed in Esch-sur-Alzette, is dit aanbod een ideale keuze. Neem contact op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is zonder twijfel een kans die u niet mag missen in deze dynamische markt. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement te koop in Esch-sur-Alzette biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en centrale ligging. Gelegen op de derde verdieping van een verzorgd gebouw uit 1999, bevindt deze woning zich in het hart van de stad, op korte afstand van winkels, openbaar vervoer en diverse voorzieningen. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 68 m² en vormt daarmee een praktische keuze voor zowel koppels als individuele bewoners die op zoek zijn naar een centraal en makkelijk bereikbaar woonadres. De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht, wat het instapklaar maakt en een groot voordeel biedt voor wie snel wil genieten van hun nieuwe thuis. Daarnaast biedt de indeling een goede scheiding tussen dag- en nachtruimtes, met een lichte woonkamer, een open keuken, één slaapkamer met ingebouwde kast, een badkamer en een apart toilet. Het appartement is uitgerust met gasverwarming en beschikt over een privé-kelder en gedeelde wasruimte, wat het gebruiksgemak verhoogt. De ligging in Esch-sur-Alzette, de tweede grootste stad van Luxemburg, geeft bewoners toegang tot een bruisend stedelijk leven gecombineerd met rust en comfort. De stad staat bekend om haar culturele aanbod, diverse horeca, winkels en goede verbindingen met de rest van Luxemburg en België. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer kunnen bewoners vlot reizen binnen de regio, terwijl de voorzieningen in de directe omgeving zorgen voor een praktische levensstijl. De woning is niet onderworpen aan overstromingsrisico’s en heeft een EPC-score van F, wat wijst op ruimte voor verbetering in energie-efficiëntie. De prijs voor dit complete appartement bedraagt € 325.000, exclusief bijkomende kosten en inclusief alle agencykosten en btw. Voor wie interesse heeft in een comfortabel, centraal gelegen appartement dat snel beschikbaar is, is dit zeker de moeite waard om te bekijken. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke vastgoedaanbod biedt een uitstekende kans om te investeren in een goed gelegen woning in Esch-sur-Alzette, ideaal voor wie zoekt naar een praktische en gezellige woonruimte in Luxemburg. Onze professionele makelaars staan klaar om u verder te begeleiden en al uw vragen te beantwoorden. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te Esch-sur-Alzette, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en functioneel vastgoed in een rustige omgeving. Gelegen op de derde verdieping van een kleinschalige en goed onderhouden residentie, biedt deze woning een gezellige en praktische indeling. Met een totale woonoppervlakte van 46 m², bestaat het appartement uit een uitnodigende inkomhal, een ruime slaapkamer, en een volledig uitgeruste badkamer met raam, wat zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie. De open keuken, verbonden met de woonkamer, creëert een gezellige leefruimte die perfect is voor zowel ontspanning als dagelijkse activiteiten. Dankzij het gasverwarmingssysteem en de individuele ketels per appartement geniet u van onafhankelijke en efficiënte verwarming, wat het wooncomfort verder verhoogt. Het appartement beschikt bovendien over een privé kelder en de gemeenschappelijke ruimte omvat een ruime zolder die extra opslagruimte biedt. Een belangrijk pluspunt is de mogelijkheid om een afgesloten garagebox van circa 20 m² aan te kopen, gelegen achter de residentie, voor €50.000. Dit voegt niet alleen waarde toe aan het vastgoed, maar biedt ook praktische parkeermogelijkheden die vooral in een stad als Esch-sur-Alzette erg gewild zijn. Het gebouw is goed geïsoleerd en heeft een gunstige EPC-score, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid en het lagere verbruik. De ligging in een rustige wijk maakt het appartement bijzonder aantrekkelijk voor verschillende doelgroepen, zoals singles, koppels of kleine gezinnen die op zoek zijn naar comfortabele woonvoorzieningen dicht bij voorzieningen en openbaar vervoer. De vraagprijs voor dit charmante appartement bedraagt €319.000, zonder btw, en het is momenteel niet verhuurd. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of sturen naar ### . Neem snel contact met ons op om uw interesse te bespreken en deze woning te ontdekken die perfect aansluit bij uw woonwensen. De makelaar betaalt de commissie, en wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces. Bezoek onze website ### voor meer aanbiedingen en updates of volg onze Facebookpagina Collini Welter Immobilière voor het laatste nieuws en nieuw beschikbare vastgoed. U bent welkom voor een vrijblijvende professionele schatting van uw eigen woning of om deze bijzondere aanbieding verder te bespreken. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke duplex te Esch-sur-Alzette, gelegen in de bruisende wijk "Boltgen" in het hart van de stad. Dit charmante en volledig gerenoveerde appartement (ref. RBW02715) biedt een woonoppervlakte van circa 101,19 m², verdeeld over de derde en vierde verdieping van een kleinschalige residentie zonder lift. De woning beschikt over een mooie terras van 15 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven, en een grote privé kelder van bijna 44 m² voor extra opslagruimte. Dit vastgoed combineert comfort met praktische indeling: een ruime inkomhal, een woonkamer die toegang geeft tot het terras, een open en volledig uitgeruste keuken, een hoofdslaapkamer met dressing, een tweede slaapkamer of bureau, een badkamer en een gedeelde wasruimte. De woning werd in 2019 volledig gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat. De ramen zijn voorzien van PVC met triple beglazing, inclusief Velux-dakramen die eveneens in 2019 werden vervangen. De verwarmingsinstallatie werd al in 2017 vernieuwd, met een moderne condenserende boiler die zorgt voor energiezuinigheid en comfort. De afwerking en technische voorzieningen maken deze duplex bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een modern en instapklaar vastgoed in het centrum van Esch-sur-Alzette. Naast de praktische indeling en de vernieuwde infrastructuur biedt de locatie vele voordelen: de centrale ligging binnen de stad zorgt voor gemakkelijke toegang tot winkels, horecazaken, openbaar vervoer en andere voorzieningen. De vraagprijs voor dit prachtige duplex bedraagt €585.000, zonder btw, en het appartement wordt momenteel niet verhuurd. Dit maakt het een ideale investering of woonst voor wie op zoek is naar een comfortabel en modern appartement in een dynamische omgeving. Neem contact op met Serge Cahen via 621 17 70 60 of via email op ### voor meer informatie of om een bezichtiging vast te leggen. Deze unieke kans op een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in Esch-sur-Alzette wacht op u – aarzel niet om snel te reageren! Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Gelegen op de begane grond van een moderne residentie uit 2015, die klasse B energieprestatiegarantie biedt, is dit eigendom ideaal voor zowel starters als investeerders. Het appartement beschikt over een leefruimte van 77 m², waarin alle elementen zorgvuldig zijn ontworpen om een aangename woonervaring te garanderen. De ruime woonkamer van 42 m² vormt het centrale hart van het appartement, met een open en volledig uitgeruste keuken die naadloos overgaat in een grote leefruimte. Vanuit hier heeft u direct toegang tot een indrukwekkende terras van 54 m², perfect voor ontspanning of entertainment in de buitenlucht. Daarnaast telt het appartement twee slaapkamers van respectievelijk 15 m² en 11 m², die optimale privacy en comfort bieden. De badkamer is voorzien van een douche met Italiaanse afwerking, terwijl een apart toilet de praktische indeling completeert. De praktische voorzieningen versterken dit aanbod verder: het appartement wordt verwarmd via een efficiënt vloerverwarmingssysteem en beschikt over dubbele beglazing met elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan een laag energieverbruik en een rustige woonomgeving. Bovendien krijgt u twee parkeerplaatsen binnen de ondergrondse garage en een private kelder, wat het praktisch en veilig maken van deze woning vergemakkelijkt. De volledige staat van het gebouw en het appartement getuigt van goede onderhoudenheid, en het feit dat het niet overstromingsgevoelig is, versterkt de stabiliteit van deze investering. De ligging in een rustige residentiële wijk in Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen voor bewoners die op zoek zijn naar rust zonder in te boeten op bereikbaarheid en voorzieningen. De stad zelf is bekend om haar goede infrastructuur, scholen, winkels en recreatiemogelijkheden, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt. Het appartement bevindt zich in een kleinschalige, goed onderhouden residentie met lift, wat extra comfort garandeert. Met een vraagprijs van €595.000, exclusief btw, biedt deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar modern wooncomfort in een aantrekkelijke enclave. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; wij staan klaar om u verder te begeleiden bij deze interessante aankoopmogelijkheid. Meer weten?

Dit ruime en volledig gerenoveerde appartement van 92 m² ligt in het hart van het bruisende centrum van Esch-sur-Alzette, een ideale locatie voor wie comfort en bereikbaarheid zoekt. Gevestigd op de tweede verdieping van een goed onderhouden kleinschalige residentie met slechts acht eenheden, biedt dit appartement een perfecte balans tussen functionaliteit en stadsleven. Het interieur bestaat uit een ruime inkomhal met ingebouwde kasten, een lichte woon- en eetkamer die uitnodigt tot ontspanning en samenzijn, en twee grote slaapkamers. Eén van deze slaapkamers beschikt over een op maat gemaakte dressing, wat extra comfort en opbergruimte biedt. De gesloten, volledig uitgeruste keuken maakt koken aangenaam, terwijl de badkamer met bad en wasruimte voor extra gebruiksgemak zorgen. Daarnaast beschikt het appartement over een apart toilet en een berging, terwijl een private kelder onderaan het gebouw de praktische opslagruimte compleet maakt. Het geheel straalt moderniteit uit met frisse renovaties en is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners. De ligging in een charmante straat vlakbij de centrale markt en gezellige voetgangersstraten zoals de Uelzechtstroos, maakt van deze locatie een aantrekkelijke plek voor zowel werkenden als gezinnen. Esch-sur-Alzette biedt een levendige omgeving met diverse winkels, horeca en culturele voorzieningen, alles op wandelafstand. De goede bereikbaarheid en de centrale ligging zorgen voor een uitstekende verbinding met andere delen van de stad en de regio. Het appartement wordt verkocht voor €515.000, zonder BTW, en is niet verhuurd op dit moment. Het verwarmingssysteem op gas en het ontbreken van voorzieningen zoals vloerverwarming of lift maken dit tot een praktische keuze voor wie een modern appartement zoekt dat klaar is om meteen in te trekken. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woongelegenheid of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging of verdere toelichting. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en helpen u graag om dit prachtige appartement te ontdekken in het hart van Esch-sur-Alzette. Deze bijzondere aanbieding combineert comfort, locatie en kwaliteit, waardoor het zeker uw aandacht verdient. Wacht niet te lang en neem vandaag nog contact met ons op om uw toekomstige thuis te plannen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Esch-sur-Alzette, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige omgeving. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie uit 2020, biedt dit appartement circa 110 m² aan leefruimte, perfect verdeeld over een slimme indeling. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De lichte woonkamer en eetkamer combineren comfort en functionaliteit en geven toegang tot een schitterende terras van ongeveer 16 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. De open, volledig uitgeruste keuken is modern afgewerkt en biedt een praktische ruimte voor dagelijks gebruik. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waardoor het geschikt is voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen. Daarnaast zijn er twee badkamers voorzien, wat extra comfort biedt voor bewoners en gasten. Het geheel is uitgerust met geavanceerde technologieën zoals elektrische rolluiken, vloerverwarming op gas, een ventilatiesysteem (VMC), zonnepanelen en glasvezelverbinding – allemaal kenmerken die bijdragen aan een energiezuinige en moderne levensstijl. Het eigendom wordt compleet gemaakt door een privékelder met ruimte voor wasmachine en droogkast, wat extra opslag biedt. Dankzij de lift en de toegankelijke indeling is het appartement geschikt voor mindervaliden, en het EPC-label A benadrukt de energiezuinigheid van deze bijzondere woning. De ligging in Esch-sur-Alzette combineert het rustgevende karakter van een rustige wijk met de nabijheid van diverse voorzieningen en goede mobiliteit. De locatie is ideaal voor wie comfort zoekt zonder in te boeten op bereikbaarheid en voorzieningen. De stad biedt een levendige sfeer met winkels, scholen en openbaar vervoer in de buurt, waardoor dit appartement niet alleen een comfortabel woonadres is maar ook een slimme investering. Met een vraagprijs van €795.000, biedt dit vastgoed u een unieke kans om te investeren in een modern en goed afgewerkt appartement. Neem vandaag nog contact met ons op via 28 66 65 23 of per e-mail op ### om een bezichtiging te regelen en alle mogelijkheden van deze woning te ontdekken. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in Esch-sur-Alzette, een ideale keuze voor wie op zoek is naar comfortabele en praktische woonruimte in een gunstige locatie. Met een oppervlakte van ongeveer 74 m² biedt dit goed onderhouden vastgoed een aangename leefomgeving, perfect afgestemd op modern wonen. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met slechts één verdieping, waardoor het een rustige en overzichtelijke woonplek vormt. De woning bestaat uit een ruime inkomhal die leidt naar een lichte woonkamer en eetruimte, die samen een open keuken verbinden. Deze keuken is volledig uitgerust en biedt toegang tot een zonnig balkon op het zuiden, waar u volop van de buitenlucht kunt genieten. Verder beschikt het appartement over drie slaapkamers, waaronder een grote master en een kantoor dat eventueel dienst kan doen als extra slaapkamer voor kinderen of gasten. De badkamer is voorzien van een douchecabine, terwijl er ook een apart toilet aanwezig is, wat het comfort verder verhoogt. De praktische indeling wordt aangevuld met diverse handige voorzieningen. Zo beschikt het appartement over dubbel glas in PVC voor optimale isolatie en energie-efficiëntie. De verwarming gebeurt via een individuele gaskachel, wat zorgt voor een soepel beheer van de verwarmingskosten. Een videofoon systeem verhoogt de beveiliging en communicatie met bezoekers. Buiten de woning vindt u een grote privé kelder, ideaal voor opslag, en een gemeenschappelijke wasruimte die het dagelijks leven vergemakkelijkt. Daarnaast wordt een garage aangeboden, gelegen op slechts twee minuten wandelen van de residentie, onder een emphyteutisch leasecontract. Dit alles maakt van deze woning een zeer praktische en comfortabele keuze voor gezinnen of professionals die nabij alle voorzieningen willen wonen. Deze mooie woonst ligt in een rustige buurt van Esch-sur-Alzette, in een omgeving die rust en toegankelijkheid combineert. De nabijheid van lokale winkels, scholen en openbaar vervoer maakt het wonen hier bijzonder aantrekkelijk. In de directe omgeving vindt u voldoende faciliteiten en groenvoorzieningen voor ontspanning en recreatie. Het is een toplocatie voor wie waarde hecht aan comfort, bereikbaarheid en een goede levenskwaliteit. U kunt deze investering zonder zorgen maken, aangezien het EPC-certificaat momenteel op F staat, wat aangeeft dat er nog optimalisaties mogelijk zijn qua energieverbruik. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke woongelegenheid? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Wij begeleiden u graag bij elke stap van uw vastgoedtraject in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Deze aantrekkelijke appartement voor verkoop ligt in het hart van Esch-sur-Alzette, op een gunstige locatie die zowel comfort als gemak biedt. Gevestigd op de eerste verdieping van de bekende residentie Marco Polo, straalt dit vastgoed moderniteit en functionaliteit uit. Met een woonoppervlakte van ongeveer 56 m², biedt deze woning een praktische indeling die ideaal is voor zowel singles als koppels die op zoek zijn naar een comfortabel en goed gelegen appartement. De leefruimte bestaat uit een heldere woonkamer met zithoek en eethoek die naadloos overgaat in een open, volledig uitgeruste keuken. Via de leefruimte krijgt men toegang tot een gezellige terras van 13,50 m², waar men kan genieten van buitenleven in een groene omgeving. De indeling omvat verder één slaapkamer, een moderne badkamer met douchecabine, en een apart toilet. Bijzonder is de aanwezigheid van een praktische wasruimte, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Het appartement wordt verwarmd met gas, en is voorzien van een lift die gemakkelijk toegang biedt voor alle bewoners, inclusief rolstoelgebruikers. Daarnaast is er een private kelderberging en een ondergrondse parkeerplaats die bij de prijs inbegrepen zijn, een waardevolle troef in het drukke stadscentrum. De residentie beschikt over extra voorzieningen zoals een gemeenschappelijke wasruimte, een lokaal voor vuilnis en een conciërgeservice, wat het dagelijks leven nog aangenamer maakt. De ligging in het centrum van Esch-sur-Alzette betekent dat alle voorzieningen binnen handbereik liggen: winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer. Dit maakt het appartement bijzonder geschikt voor mensen die de levendige stedelijke levensstijl waarderen zonder in te boeten op comfort en bereikbaarheid. De nabijheid van belangrijke verkeersaders en de trein- en busverbindingen zorgen voor uitstekende verbindingen naar andere delen van Luxemburg en Vlaanderen. Met een vraagprijs van €475.000 en zonder btw, vormt deze woning een interessante investering of thuisbasis in een dynamische omgeving. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen via telefoon of email. Meer weten?

Ontdek dit ruime en lichte appartement gelegen aan de Rue du Canal in Esch-sur-Alzette, een uitstekende kans voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit in een rustige, goed onderhouden omgeving. Dit prachtige vastgoed beslaat ongeveer 143 m² woonoppervlakte en bevindt zich op de vijfde en laatste verdieping van een residentie die dateert uit 1995. Het appartement biedt een ideale balans tussen ruimte en praktische indeling, waardoor het bijzonder geschikt is voor gezinnen of kopers die waarde hechten aan een heldere, ontspannen leefruimte. Met drie grote slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken, een ruime woonkamer met voldoende natuurlijk licht, en een badkamer met dubbele wastafel, voorziet deze woning in alle comfortmogelijkheden. Bovendien beschikt het over een aparte WC, een bergruimte met wasmachineaansluiting, een private kelder en een autostaanplaats in een privégarage box, waardoor het wonen niet alleen comfortabel maar ook praktisch wordt. De ligging van dit appartement is nog een groot pluspunt. Gelegen in Esch-sur-Alzette, bevindt het zich in een praktische en gewilde buurt met uitstekende bereikbaarheid tot winkels, scholen, openbaar vervoer, restaurants en de hoofdwegennetwerken. Deze centrale locatie combineert het gemak van alles binnen handbereik met een rustige en aangename woonomgeving. De topverdieping zorgt voor extra rust en privacy, terwijl de natuurlijke lichtinval en het vredige uitzicht bijdraagt aan een aangename leefervaring. Met de mogelijkheid tot moderne energievoorziening via gasverwarming en liftinstallatie, biedt dit vastgoed een goede mix van comfort, efficiëntie en toegankelijkheid. Het goed onderhouden gebouw en de gunstige EPC-score maken van deze woning een slimme investering of mooie thuisbasis in Esch-sur-Alzette. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een bijzonder aanbod dat u niet mag missen. Met een prijs van €699.000 biedt deze woning uitstekende waar voor uw geld in een toplocatie. Ons professionele team staat klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij het aankoopproces. Een ideale gelegenheid om te investeren in een comfortabel en functioneel appartement in het hart van Esch-sur-Alzette. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact op voor uw privébezichtiging! Meer weten?

Dit uitzonderlijke appartement in Esch-sur-Alzette biedt een perfecte combinatie van comfort, stijl en praktische voorzieningen. Gelegen op een rustige locatie, bevindt dit eigendom zich op de begane grond en beschikt het over een ruime woonoppervlakte die ideaal is voor gezinnen of wie op zoek is naar een ruim en functioneel appartement. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een elegante inkomhal die leidt naar een volledig uitgeruste keuken, gescheiden van de gezellige woonkamer en eetruimte. Met drie slaapkamers en twee badkamers biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin. De hoge plafonds met sierlijke moulures voegen een elegante uitstraling toe, terwijl de moderne voorzieningen zoals een individuele gasverwarming zorgen voor een comfortabel woonklimaat. De ruime kelder biedt extra opslagruimte, en het garagebox met een E-charger maakt het parkeren en opladen van elektrische voertuigen bijzonder gemakkelijk. Deze eigendom wordt verkocht zonder BTW en is onmiddellijk beschikbaar, klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Het appartement is gelegen in Esch-sur-Alzette, een levendige stad met veel voorzieningen, scholen en recreatiegebieden in de buurt. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot belangrijke hoofdwegen en openbaar vervoer, waardoor verbindingen naar andere delen van Luxemburg en België vlot verlopen. Hoewel er geen tuin of terras aanwezig is, compenseert de locatie dit met nabijheid tot stedelijke voorzieningen en ontspanningsmogelijkheden. Het gebouw is niet overstromingsgevoelig en beschikt over alle nodige bouwnormen en certificaten, waaronder een EPC-referentie die momenteel niet afgegeven is. Dit eigendom is ideaal voor wie op zoek is naar een stijlvolle en praktische woning in een dynamische omgeving, met alle gemakken binnen handbereik. Deze prachtige woning wordt aangeboden voor €695.000, zonder bijkomende kosten. Voor geïnteresseerden die willen investeren in een kwalitatief hoogwaardige woning met uitstekende voorzieningen en een gunstige ligging, is dit een unieke kans. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Ons team staat klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces en om uw woondromen te realiseren in deze schitterende woning in Esch-sur-Alzette. Meer weten?