Appartement te koop - Esch-sur-Alzette (Luxemburg)

AFIL a le plaisir de vous proposer un bel appartement de +/- 80 m² situé à Esch-sur-Alzette, au rez-de-chaussée avec une terrasse et un jardin. Cet appartement se compose comme suit: - Hall d'entrée - cuisine ouverte sur salle à manger - salon - deux chambres à coucher - un bureau - une salle de bain - une cave privative - buanderie commune - un balcon - une terrasse - un jardin N'attendez plus pour visiter ce bien ! AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA 17 % inclus. Meer weten?

Collini Welter Immobilière vous présente un appartement situé au 3ème étage d’une résidence dans un quartier tranquille à Esch-sur-Alzette. Ce bien se compose comme suit : un hall d’entrée, une chambre à coucher, une salle de douche avec fenêtre, une cuisine équipée ouverte et communicante avec le salon / la pièce à vivre, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. Cet appartement est idéal pour une personne seule, un couple ou une petite famille. Le bien comprend également : une cave privative, un grenier commun. À noter que l’immeuble est équipé de chaudières individuelles par appartement, offrant une gestion indépendante du chauffage. Il existe également la possibilité d’acquérir un garage box fermé de +/- 20 m2, situé à l’arrière de la résidence, au prix de 50.000 €. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place, veuillez nous contacter au bureau au ### ou par e-mail à ### La commission d’agence est à la charge du vendeur. Vous avez un bien à vendre ? N’hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite et professionnelle. Toutes nos offres immobilières sont disponibles sur notre site internet : ### ou suivez-nous sur notre page Facebook Collini Welter Immobilière. Meer weten?

Dit prachtige appartement in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van comfort, moderniteit en een centrale ligging. Gelegen aan de Rue Xavier Brasseur 17, bevindt deze volledig gerenoveerde woning zich op de derde verdieping van een kleinschalige, niet-alfabetische residentie zonder lift, wat bijdraagt aan de zeer lage gemeenschappelijke kosten. Met een totale woonoppervlakte van 72 m², verdeeld over twee slaapkamers en een open woonruimte, vormt dit appartement een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed onderhouden vastgoed in het hart van de stad. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime en lichte hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De woonkamer, die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste keuken, biedt voldoende ruimte voor ontspanning en gezelligheid, terwijl de twee slaapkamers perfect geschikt zijn als rustgevende slaapvertrekken of als werkruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een moderne douchekamer en niet één, maar twee balkons die u de gelegenheid bieden om buiten te genieten van het uitzicht en frisse lucht. De locatie van het pand in Esch-sur-Alzette is bijzonder gunstig. Het centrum van de stad ligt op korte afstand, met tal van voorzieningen zoals supermarkten, winkels, horeca en openbaar vervoer binnen handbereik. De nabijheid van de post is een praktische pluspunt voor bewoners die snel toegang willen tot post- en administratieve diensten. De afwezigheid van een lift betekent dat het appartement zich op de derde verdieping bevindt, wat met de lage maandelijkse kosten een bijkomend voordeel is. De woning wordt momenteel niet verhuurd, waardoor u direct kunt genieten van uw nieuwe thuis of het vastgoed kunt gebruiken voor investering. De vraagprijs voor dit uitstekende vastgoed bedraagt €485.000, zonder BTW, wat aangeeft dat het gaat om een volledige verkoop zonder extra fiscale implicaties. Voor geïnteresseerden is dit een unieke kans om in een goed onderhouden, centraal gelegen appartement te investeren of te wonen in Esch-sur-Alzette. Neem contact op met Trubljanin Elvir via telefoonnummer 691 674 750 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een woning die zich onderscheidt door zijn slimme ligging, goede staat en betaalbare lasten. Wacht niet langer en grijp deze kans om eigenaar te worden van dit schitterende appartement in het hart van Esch-sur-Alzette! Meer weten?

Deze moderne duplex in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en ideale ligging. Gevestigd in een recent gebouw uit 2019, straalt dit appartement een eigentijdse uitstraling uit en is het perfect geschikt voor jonge koppels, eerste kopers of investeerders die op zoek zijn naar een praktische woonruimte. Met een totale woonoppervlakte van circa 68 m², verdeeld over twee niveaus, biedt deze woning een slimme indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. Op het hoofdniveau bevindt zich de entreehal, een apart toilet en een lichte, ruime woonkamer met een open, volledig uitgeruste keuken. Via een trap komt men uit op de onderste verdieping waar zich twee slaapkamers bevinden, aangevuld met een praktische dressing of opbergruimte en een moderne badkamer met douche en wastafel. De woning beschikt over twee private cellars voor extra opslag en een gedeelde wasruimte, wat het wooncomfort verhoogt. Daarnaast is er de mogelijkheid tot parkeren met een eigen binnenplaats, wat vooral in een drukke omgeving als Esch-sur-Alzette bijzonder waardevol is. De woning wordt verwarmd op gas en heeft geen zonnepanelen of zonnecollectoren, terwijl het EPC-label D aangeeft dat er nog ruimte is voor energiebesparende maatregelen. De ligging van deze duplex is ideaal voor wie gemak en bereikbaarheid belangrijk vindt. Gelegen in een gewilde buurt van Esch-sur-Alzette, ligt de woning op korte afstand van openbaar vervoer zoals trein en bus, waardoor verbindingen richting Luxemburg stad en omliggende regio uitstekend zijn. Winkels, scholen en belangrijke verkeersaders bevinden zich in de directe omgeving, wat het dagelijks leven eenvoudig en comfortabel maakt. Of u nu op zoek bent naar een eerste woning, een investeringsproject of een woonplek dicht bij alle voorzieningen, deze eigendom biedt veelzijdige mogelijkheden. De prijs van €510.000 wordt zonder BTW vermeld en de verkoop wordt afgehandeld door de verkoper, waardoor alle formaliteiten duidelijk en transparant blijven. Neem contact op met Caroline GACHET via het nummer ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit aanbod vertegenwoordigt een uitstekende kans om te investeren in een kwalitatieve woning in een populaire en goed verbonden wijk van Esch-sur-Alzette. Wacht niet langer en ontdek zelf de voordelen van deze moderne duplex die comfortabel wonen combineert met een strategische locatie. Meer weten?

Dit stijlvolle appartement in Esch-sur-Alzette biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Gelegen aan de Rue Jean-Pierre Michels, bevindt deze woning zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie met lift, waardoor toegankelijkheid geen probleem is. Met een woonoppervlakte van ongeveer 52 m², verdeeld over één slaapkamer, een lichte woonkamer met open keuken en een balkon, vormt dit vastgoed een aantrekkelijk aanbod voor zowel starters, koppels als investeerders. De moderne keuken is volledig uitgerust en beschikt over een centraal eiland of bar, ideaal voor gezellige maaltijden of sociale gelegenheden. Vanuit de woonkamer en slaapkamer heeft u rechtstreeks toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van frisse lucht en buitenruimte zonder dat u een tuin of terras nodig hebt. De volledig gerenoveerde badkamer met douche en WC, afgewerkt in een eigentijdse stijl, completeert het comfort dat deze woning biedt. Voor extra gemak is er ook een gemeenschappelijke wasruimte en een kelder aanwezig. De ligging nabij het ziekenhuis van Esch, met goede verbindingen naar openbaar vervoer, winkels en medische voorzieningen, maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Prijzen voor dit aantrekkelijke vastgoed worden vastgesteld op €389.999, zonder btw. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd en kan meteen worden betrokken, wat het uitermate geschikt maakt voor eigen bewoning of als investering. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt niet over zonnepanelen of vloerverwarming. Extra voorzieningen omvatten een lift en een kelderruimte. Het EPC-label D geeft inzicht in de energieprestaties van het gebouw. De lichte indeling, praktische voorzieningen en gunstige ligging maken dit appartement tot een zeer bespreekwaardig aanbod in Esch-sur-Alzette. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag bij het realiseren van uw woondromen in deze mooie stad. Meer weten?

Dit prachtige appartement in Esch-sur-Alzette biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en volledig gerenoveerd vastgoed in het hart van de stad. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalige en zorgvuldig heropgebouwde residentie, beschikt dit eigendom over een woonoppervlakte van 64,07 m² (totaal 66,92 m²). Het appartement combineert hedendaags comfort met een doordachte indeling, waarbij de binnenruimten optimaal gebruik maken van de beschikbare ruimte. De lichtrijke woonkamer van 25,17 m² vormt het centrale punt van het appartement, met een open keuken die naadloos aansluit en uitnodigt tot gezellige maaltijden en ontspannen avonden. De twee ruime slaapkamers van respectievelijk 14,02 m² en 11,58 m² bieden voldoende ruimte voor rust en privacy, terwijl de badkamer van 4,70 m² voorzien is van alle moderne sanitaire voorzieningen. Een praktische bergruimte van 1,76 m² komt de functionaliteit ten goede, terwijl een privé kelder van 2,95 m² extra opslagruimte biedt. De renovatie omvat een volledige upgrade van het gebouw met onder andere een nieuw dak, een nieuwe achtergevel, een moderne gasboiler en vloerverwarming voor extra comfort. De installatie van nieuwe sanitaire en elektrische systemen verzekert dat dit appartement voldoet aan de hoogste normen. De werken zijn momenteel in volle gang en worden eind mei afgerond, waardoor u binnenkort kunt genieten van een bijna nieuwe woonruimte die technisch en esthetisch aan de hoogste eisen voldoet. De ligging in het centrum van Esch-sur-Alzette is ideaal: alle voorzieningen zoals winkels, restaurants, openbaar vervoer en het treinstation bevinden zich op wandelafstand. Dit maakt het appartement bijzonder aantrekkelijk voor zowel jonge professionals als gezinnen die willen profiteren van een levendige stedelijke omgeving met goede bereikbaarheid. Voor wie interesse heeft in deze aantrekkelijke woning, biedt deze locatie niet alleen modern comfort maar ook een uitstekende levenskwaliteit. De prijs van €445.000 wordt aangeboden zonder btw, wat dit eigendom extra aantrekkelijk maakt voor investeerders of kopers die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardige woning in een dynamische stad. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf alles wat dit bijzondere appartement te bieden heeft. Valora Real Estate staat klaar om u te begeleiden bij elke stap op weg naar uw nieuwe thuis in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Deze prachtige appartement te Esch-sur-Alzette biedt een unieke combinatie van modern comfort en een gunstige locatie, ideaal voor wie zoekt naar een volledig gerenoveerd vastgoed met een frisse uitstraling. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige en zorgvuldig gerenoveerde residentie met slechts vier units, straalt dit appartement een moderne en comfortabele sfeer uit. Het totale woonoppervlak van 64,07 m² (met een netto gebruiksruimte van 64 m²) biedt een efficiënte indeling met twee slaapkamers, een lichte woonkamer, en een praktische badkamer. Dankzij de volledige renovatie die momenteel plaatsvindt, beschikt het appartement over nieuwe architecturale elementen zoals een nieuw dak, gevel en volledige elektrische installatie, waardoor het bouwtechnisch bijna als nieuw is te beschouwen. De gebruikte materialen en technische upgrades, zoals de nieuwe gasboiler en de vloerverwarming, zorgen voor een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Binnenin combineert de indeling functionaliteit met moderne voorzieningen. De ruime woonkamer van ongeveer 25 m² vormt het hart van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eetgedeelte. De open keuken wordt na de renovatie verbonden met de leefruimte, wat bijdraagt aan een ruimtelijk gevoel en comfort. De twee slaapkamers van respectievelijk 14,02 m² en 11,58 m² bieden voldoende privacy, perfect voor gezinnen of als thuiskantoor. De badkamer van 4,70 m² is voorzien van moderne sanitaire voorzieningen en de aanwezigheid van een bergruimte van 1,76 m² biedt extra opbergruimte. Tevens beschikt het appartement over een private kelder van bijna 3 m² en is er ruimte voor fietsenstalling, wat vooral handig is in de stedelijke omgeving. De locatie in het centrum van Esch-sur-Alzette maakt deze aanbieding bijzonder aantrekkelijk. Alle voorzieningen zoals winkels, restaurants, openbaar vervoer en het station bevinden zich op korte afstand, waardoor bewoners volop kunnen genieten van een levendige stedelijke levensstijl zonder in te boeten aan comfort of bereikbaarheid. De woning wordt verkocht aan €449.000, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd, wat betekent dat nieuwe eigenaren snel kunnen intrekken of meteen kunnen beginnen met restyling. Voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed dat klaar is voor bewoning en zich in een centrale, dynamische omgeving bevindt, is dit appartement een uitstekende keuze. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag verder bij uw volgende stap in de woningmarkt in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplex te koop in het hart van Esch-sur-Alzette, een ideaal adres voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een centrale locatie. Deze eigendom, gelegen in een moderne residentie uit 2005 met slechts 12 units, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 100 m² verdeeld over twee verdiepingen. Het appartement bevindt zich op de 4e en 5e verdieping, bereikbaar via een lift, en beschikt over een gunstige indeling die perfect aansluit bij het hedendaagse wooncomfort. Op de vierde verdieping vindt u een ruime hall, een gezellige eet- en woonkamer die uitkijkt op het balkon, een volledig uitgeruste aparte keuken, een gastentoilet en een slaapkamer. De vijfde verdieping biedt nog eens twee slaapkamers en een badkamer met ligbad en toilet. Het appartement wordt verhuurd en is dus onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een instapklaar vastgoed met goede huurpotentie. De technische specificaties van deze duplex onderstrepen zijn kwaliteit en moderniteit. De bouwdate van 2005 garandeert een degelijke structuur, ondersteund door betonnen vloeren en dubbele beglazing voor optimale isolatie. Verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor efficient energiegebruik, en alle ramen zijn voorzien van hoogwaardig dubbel glas. Een praktische wasruimte bevindt zich eveneens op de verdieping. De ligging in Esch-sur-Alzette biedt gemakkelijke toegang tot alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het een bijzonder aantrekkelijke locatie is voor gezinnen of koppels die comfort en bereikbaarheid waarderen. De woning beschikt over een terras en een balkon, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten in de frisse lucht. Met een vraagprijs van €550.000 wordt deze duplex aangeboden zonder btw, inclusief kosten en met volledige afwerking. Het is een unieke mogelijkheid voor kopers die willen investeren in een kwalitatief goed onderhouden vastgoed in een levendige omgeving. De eigendom is niet overstromingsgevoelig en beschikt over alle relevante certificaten, inclusief een EPC-label E. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Wij begeleiden u graag bij elke stap van uw vastgoedtraject in Esch-sur-Alzette, en garanderen dat uw tevredenheid onze prioriteit blijft. Dit is uw kans om te investeren in een aantrekkelijk en functioneel appartement dat perfect aansluit bij uw woonwensen. Meer weten?

Deze moderne en volledig gerenoveerde appartement bevindt zich in een uiterst gunstige locatie in Esch-sur-Alzette, direct tegenover het treinstation. Met een woonoppervlakte van ongeveer 40 m² biedt deze woning een slimme indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. De lichte livingruimte in L-vorm vormt het hart van het appartement, waarin een comfortabele lounge en een volledig uitgeruste keuken samenkomen. Vanuit de woonkamer is er rechtstreeks toegang tot een klein buitenruimte, die naar wens kan worden ingericht als terras of groenhoek. De grote slaapkamer is afgescheiden van het leven-gedeelte en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel slaap- en werkgedeelte. De moderne badkamer met douche, toilet en lavabo completeren het interieur, dat klaar is om direct betrokken te worden bij een nieuwe huurder. Het appartement beschikt tevens over een privé kelderruimte en een gedeelde wasruimte, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak. De ligging van deze woning is bijzonder strategisch, vlakbij de station en met directe verbindingen naar Luxemburg-stad en het hele treinennetwerk. Dit maakt het niet alleen een aantrekkelijk woonadres, maar ook een uitstekende investering voor verhuur. De hele gevel en de binnenkant van het appartement zijn recent gerenoveerd, waardoor het instapklaar is en zeker de interesse zal wekken van potentiële huurders die op zoek zijn naar een eigentijds en goed gelegen vastgoed. De aanwezigheid van een lift in het gebouw verhoogt het comfort en toegankelijkheid, terwijl de Gas verwarming zorgt voor efficiënte warmtevoorziening. Het EPC-label E geeft inzicht in de energieprestatie van de woning, waarbij verdere optimalisaties mogelijk zijn. Voor investeerders of geïnteresseerden die zoeken naar een vastgoedobject met hoge verhuurmogelijkheden en een toplocatie in Esch-sur-Alzette, biedt dit appartement een unieke kans. De vraagprijs bedraagt precies 348.450 euro, zonder BTW, en het pand is niet momenteel verhuurd. Voor bijkomende informatie, vragen of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Natacha Ombri via 661 34 99 34. Een snelle respons wordt aanbevolen gezien de interesse in zulke gewilde locaties, en dit eigendom vormt zonder twijfel een waardevolle aanvulling op uw vastgoedportefeuille of de ideale eerste aankoop in deze dynamische regio. Meer weten?

Deze prachtige investering in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekend voorbeeld van modern en comfortabel wonen. Gelegen aan 37 Rue Thomas Edison, bevindt dit uiterst verzorgde appartement zich in een rustige en gewilde buurt, op slechts enkele minuten van het centrum en de belangrijkste voorzieningen. Met een vraagprijs van €550.000 wordt hier een eigentijds en goed onderhouden vastgoed aangeboden dat perfect inspeelt op de wensen van zowel jonge gezinnen als investeerders. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 68 m², verdeeld over twee slaapkamers, een ruime living, een open keuken en een badkamer met douche. Daarnaast is er een grote buitenruimte, een terras van maar liefst 24,5 m², die toegankelijk is vanuit de leefruimtes en ideaal voor ontspanning of gezellige buitenmomenten. Het appartement is recentelijk gerenoveerd met hoogwaardige afwerkingen, waarbij de vloer en binnenmuurwerk in 2019 zijn vernieuwd. Bovendien is de woning uitgerust met moderne installaties zoals dubbele beglazing, een volledig uitgeruste keuken, een automatische garagedeur en een privé wasruimte. De gasverwarming uit 2016 zorgt voor een efficiënte energievoorziening, terwijl de extra voorzieningen zoals een grote privé zolder en een kelder het comfort verhogen. Het gebouw zelf is eveneens recent opgefrist, met de gevel in 2023 opnieuw geschilderd, wat bijdraagt aan de aantrekkelijke uitstraling van het complex. De ligging van dit vastgoed speelt een belangrijke rol in de aantrekkelijkheid ervan. Esch-sur-Alzette, bekend als de tweede stad van Luxemburg, biedt een dynamische omgeving met een grote diversiteit aan winkels, restaurants en groenvoorzieningen zoals het bekende Gaalgebierg park. De nabijheid tot het treinstation en goede verbindingen naar snelwegen maken woon-werkverkeer moeiteloos en zorgen voor een optimale bereikbaarheid. Dankzij de rustige woonwijk is er weinig geluidsoverlast, terwijl alle faciliteiten op wandelafstand liggen. Het appartement bevindt zich op een strategische locatie waar comfort en bereikbaarheid hand in hand gaan, en vormt daarmee een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een modern en goed gelegen vastgoedobject. Voor meer informatie of een bezichtiging wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen met de makelaar. Dit eigendom combineert topkwaliteit met praktische voordelen en biedt u de kans om te investeren in een aantrekkelijk deel van Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te Esch-sur-Alzette, een ideale keuze voor zowel eerste keer kopers als investeerders. Met een aantrekkelijke vraagprijs van €346.000 biedt dit goed onderhouden vastgoed een efficiënte woonoppervlakte van 41 m², verdeeld over een derde verdieping binnen een gebouw met in totaal drie verdiepingen. Het appartement is volledig uitgerust met een praktische keuken en een nette douchecabine, aangevuld met elektrische verwarming die zorgt voor een comfortabele leefomgeving. Dankzij het slimme ontwerp en de optimale indeling is elke vierkante meter benut, wat het wooncomfort ten goede komt. De aanwezigheid van één slaapkamer, samen met een ruime woonkamer en een handige berging, maakt dit vastgoed bijzonder geschikt voor moderne stedelijke levensstijl. De buitenkant en de extra ruimtes bieden nog meer mogelijkheden. Een grote zolder van 16 m² wordt meegeleverd, wat een uitstekende kans biedt voor wie de ruimte wil uitbreiden of combineren tot een uniek duplex. Daarnaast beschikt het appartement over een kelder die extra opslagruimte biedt, ideaal voor het organiseren van uw spullen en het efficiënt gebruik maken van de beschikbare ruimte. De ligging in een goed verbonden wijk in Esch-sur-Alzette zorgt ervoor dat lokale voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer onmiddellijk bereikbaar zijn. Dit maakt het niet alleen een comfortabel woonadres, maar ook een praktische keuze voor wie snel toegang wil tot alles wat de stad te bieden heeft. De aankoopprijs van €346.000 is exclusief eventuele bijkomende kosten, en de verkoop gebeurt zonder btw-heffing. De woonruimte is momenteel niet verhuurd, waardoor u meteen kunt intrekken of de woning naar wens kunt aanpassen. Dit vastgoed ziet er niet alleen modern uit, maar voldoet ook aan de relevante bouw- en energie-eisen, zoals het ontbreken van een EPC-certificaat omdat er momenteel geen geldig attest is. Met een gunstige locatie, praktische indeling en veel potentieel is dit appartement in Esch-sur-Alzette een uitstekende investering of woonruimte die snel uw aandacht verdient. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij staan klaar om u verder te helpen bij deze spannende aankoop. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in Esch-sur-Alzette, een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar comfortabel en modern wonen in een rustige en goed onderhouden omgeving. Dit charmante vastgoed is gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd gebouw dat voorzien is van een lift, wat het toegankelijkheid en gemak garandeert. Met een totale woonoppervlakte van 93 m² biedt dit appartement ruime en praktische indelingen die aan verschillende levensstijlen kunnen voldoen. Het beschikt over twee slaapkamers, waarvan er één toegang heeft tot een balkon aan de achterzijde, ideaal voor ontspanning en frisse lucht. De aparte volledig uitgeruste keuken maakt het koken aangenaam en functioneel, terwijl de badkamer met raam en het apart toilet voorzien in comfort en privacy. Het woongedeelte van het appartement is bijzonder licht en ruim, met een levendige woonkamer die toegang biedt tot een tweede balkon aan de voorzijde, perfect om te genieten van de buitenlucht en het uitzicht. Daarnaast beschikt het over een praktische berging, waardoor opslag geen probleem is. Het vastgoed wordt compleet gemaakt door een privé kelderruimte en een afgesloten garage, wat zeker een pluspunt is voor wie waarde hecht aan veilig parkeren en extra opbergruimte. Buiten de woning is er een gemeenschappelijke tuin achter de residentie, waar bewoners kunnen ontspannen of genieten van de buitenruimte. Het gehele gebouw is uitgerust met moderne voorzieningen zoals een lift, gasverwarming en energieprestatiecertificaat G, wat bijdraagt aan het comfort en de efficiëntie van het appartement. De locatie van dit appartement in Esch-sur-Alzette biedt diverse voordelen. Hoewel geen specifieke details over de nabije omgeving worden gegeven, is deze stad bekend om haar levendige cultuur, goede bereikbaarheid en nabijheid tot verschillende voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De prijs voor deze instapklare woning bedraagt €495.000, wat inclusief alle kosten is. Voor geïnteresseerden staat ons team klaar om verdere informatie te verstrekken of een bezichtiging te organiseren. Neem contact op via ons kantoornummer ### of per e-mail op ### . Dit aanbod vormt een uitstekende gelegenheid voor wie zoekt naar een kwalitatief hoogstaand en goed gelegen appartement in Esch-sur-Alzette, dus aarzel niet om ons te contacteren en uw volgende vastgoedavontuur te starten. Meer weten?

Ontdek deze prachtige, volledig gerenoveerde 3-slaapkamer appartement gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette. Gevestigd op de vierde en laatste verdieping van een rustige en goed onderhouden residentie uit 1987, biedt dit wooncomplex een ideale combinatie van comfort, ruimte en centrale ligging. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 94 m², straalt deze woning een moderne afwerking uit en is ze instapklaar. De woning beschikt over een ruime entreehal die perfect is voor het plaatsen van inbouwkasten of een bibliotheek, terwijl de lichte en gezellige woonkamer garant staat voor een aangename leefomgeving. De separate keuken is volledig uitgerust met hoogwaardig meubilair, volledige apparatuur en een granieten werkblad, waardoor koken een plezier wordt. Het appartement onderscheidt zich door haar goede natuurlijke lichtinval en doordachte indeling, inclusief drie comfortabele slaapkamers, variërend van circa 9,9 m² tot circa 20 m², ideaal voor gezin, kantoor of gasten. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een bad, wastafelmeubel, bidet en ingebouwd toilet. Daarnaast beschikt de woning over een aparte wasruimte met tweede toilet en wateraansluiting, wat de mogelijkheid biedt om een extra douche te installeren – reeds gerealiseerd in andere bouwdelen. Voor opslag zijn er twee privé annexen: een kelder van ongeveer 6 m² op niveau -2 en een privéberging op de zolder van circa 9 m². De woning wordt inclusief meubels en volledige uitrusting verkocht, waardoor u direct kunt intrekken of verhuren zonder verdere investering. De maandelijkse kosten bedragen circa €160, inclusief verwarming via stadsverwarming, wat garant staat voor energie-efficiëntie en comfort. Een parkeerplaats via Parkolux is beschikbaar aan een jaarabonnement van ongeveer €250, op slechts enkele minuten van het centrum van Esch-sur-Alzette. De juridische status van het onroerend goed betreft een erfpachtcontract met een jaarlijkse vergoeding van €130. Het grondstuk is eigendom van de gemeente Esch-sur-Alzette en de regeling heeft geen invloed op het gebruik of de genietingsmogelijkheid van de woning. Deze eigendomssituatie biedt stabiliteit en transparantie voor potentiële kopers. De locatie combineert de voordelen van levendige stedelijkheid met rust en privacy, waardoor deze woning ideaal is als hoofdverblijf of investeringsvastgoed. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem snel contact op met Ilias via ### voor meer informatie of een bezichtiging. Dit appartement biedt u een moderne levensstijl in een centrale omgeving, klaar voor direct bewoning of verhuur, en vormt daarmee een aantrekkelijke optie voor zowel particulieren als beleggers die op zoek zijn naar een kwalitatieve woning in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Deze prachtige, volledig gerenoveerde appartement in Esch-sur-Alzette biedt comfort, moderne voorzieningen en een uitstekende locatie voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle woning. Met een woonoppervlakte van ongeveer 87 m² beschikt dit appartement over een ruime indeling die ideaal is voor gezinnen, koppels of individuen die comfort en functionaliteit waarderen. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een grote hal die leidt naar de verschillende leefruimtes. De separate uitgeruste keuken geeft toegang tot een balkon, perfect voor ontspanning of het genieten van het buitenleven. De gezellige woonkamer en eetkamer vormen een centrale ontmoetingsplek, terwijl de twee grote slaapkamers voldoende ruimte bieden voor rust en privacy. De badkamer met douche en toilet completeert het interieur, dat voorzien is van dubbele beglazing, elektrische rolluiken en een gasverwarming, wat zorgt voor een energiezuinige en comfortabele woonomgeving. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen, inclusief een lift voor extra gemak. Aan de praktische kant is er een garagebox beschikbaar, met elektriciteit en water, wat een veilige parkeerplek garandeert en de mobiliteit vereenvoudigt. Daarnaast beschikt de woning over een privékelder en een gemeenschappelijke wasruimte, wat het dagelijks gebruik nog gemakkelijker maakt. De residentie beschikt over moderne faciliteiten en is goed onderhouden, wat bijdraagt aan het comfort en de waarde van het vastgoed. Het feit dat het geheel recent gerenoveerd is, maakt dit appartement tot een aantrekkelijke keuze voor wie directe instapklaar wil wonen in een moderne setting. De ligging in Esch-sur-Alzette biedt verschillende voordelen, waaronder nabijheid tot diverse voorzieningen en een goede verbinding met het stadscentrum. Deze stad staat bekend om haar groeiende infrastructuur, diverse scholen en winkels, waardoor bewoners kunnen genieten van een levendige en dynamische omgeving. Met slechts één parkeerplaats buiten en een centrale ligging is dit vastgoed aantrekkelijk voor wie mobiliteit en comfort zoekt in een rustige buurt. De vraagprijs van €559.000 wordt vermeld exclusief BTW en inclusief alle kosten, inclusief makelaarskosten en btw, waardoor er transparantie is over de totale investering. Bent u geïnteresseerd in deze veelzijdige woonruimte? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om te investeren in een modern appartement dat klaar is om onmiddellijk te betrekken. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in Esch-sur-Alzette, een prachtige locatie in Luxemburg die zich kenmerkt door zijn levendige sfeer en uitstekende voorzieningen. Dit moderne appartement biedt een comfortabele woonruimte van ongeveer 70 m², gebouwd in 2016, en is ideaal voor wie op zoek is naar een eigentijdse en praktische woning. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een badkamer en een separate douche, waardoor het perfect is voor zowel jonge koppels als kleine gezinnen. De open keuken, volledig uitgerust, maakt het leefgedeelte uitnodigend en functioneel. Dankzij de zuidelijk georiënteerde ramen geniet u gedurende de dag van veel natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een warme en gezellige sfeer. Verder is het appartement voorzien van diverse praktische voorzieningen, waaronder een garage, zowel binnen- als buitenparkeermogelijkheden, een kelder en een wasruimte. De aanwezigheid van een lift en toegankelijke ingangen voor mindervaliden garanderen dat iedereen gemakkelijk gebruik kan maken van de woning. Voor extra gemoedsrust zijn er beveiligingssystemen zoals een kluis en een alarmsysteem geïnstalleerd. De energieprestatie wordt gekenmerkt door een EPC-waarde van E en de gasverwarming zorgt voor een aangename temperatuur tijdens de koudere maanden. De locatie van dit appartement in Esch-sur-Alzette biedt vele voordelen. Het ligt in een levendige wijk met diverse winkels, horeca en scholen in de nabije omgeving, wat het leven gemakkelijk en aangenaam maakt. Voor ontspanning en recreatie zijn er verscheidene parken en groene zones in de buurt, ideaal voor wandelingen of buitenactiviteiten. Het uitgebreide openbaar vervoersnetwerk maakt het mogelijk om snel en comfortabel door de stad en de regio te reizen, wat vooral handig is voor woon-werkverkeer. Bovendien biedt de nabijheid van gezondheidszorgfaciliteiten en andere diensten het ultieme comfort voor bewoners. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt slechts 625 euro per maand, zonder bijkomende btw, wat het zeer aantrekkelijk maakt voor geïnteresseerden. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit appartement combineert praktische voorzieningen, moderne afwerking en een uitstekende ligging, waardoor het een perfecte keuze is voor wie op zoek is naar een betaalbare en comfortabele woning in Esch-sur-Alzette. Neem vandaag nog de stap naar uw nieuwe woonplek en ervaar zelf de voordelen van deze bijzondere aanbieding. Meer weten?

Dit prachtige appartement gelegen aan de Rue Zénon Bernard in Esch-sur-Alzette biedt een ideale combinatie van comfort, centrale ligging en rust. Gevestigd op de eerste verdieping van een verzorgd gebouw met lift, gebouwd in 2007, vormt deze woning een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een functioneel en lichtovergoten woonruimte. Met een woonoppervlakte van ongeveer 71 m² beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen of stelletjes die extra ruimte wensen. De grote inkomhal verwelkomt u in een praktische indeling waar de open keuken naadloos aansluit op de leefruimte, waardoor een gezellige en toegankelijke sfeer ontstaat. De zuidelijk georiënteerde terras zorgt voor veel daglicht en biedt een aangename buitenruimte om te ontspannen, zonder dat er een balkon aanwezig is. Bovendien maakt de aanwezigheid van een aparte berging en een privé kelder het geheel extra praktisch, terwijl de afgesloten garage het parkeren eenvoudig en veilig maakt. De locatie van deze woning is bijzonder aantrekkelijk doordat het zich in een rustige doodlopende straat bevindt, vlakbij alle voorzieningen die het stadsleven te bieden heeft. Op wandelafstand vindt u diverse crèches, winkels en openbaar vervoer dat u snel en gemakkelijk brengt naar andere delen van de stad en de regio. Het feit dat het complex zich in het centrum van Esch-sur-Alzette bevindt, betekent dat u alle dagelijkse benodigdheden binnen handbereik hebt, maar tegelijkertijd geniet u van een rustige woonomgeving, weg van de drukte en het verkeer. De woning beschikt over een energieprestatiecertificaat met EPC-waarde E, wat aangeeft dat de woning energie-efficiënt is en relatief lage energiekosten kent. Deze instapklare woning wordt onmiddellijk vrijgegeven en is ideaal voor wie snel wil wonen op een toplocatie. Of u nu een eigen thuis zoekt of investeert in vastgoed, dit appartement biedt alles wat u nodig heeft: comfort, functionaliteit en een uitstekende ligging. Neem vandaag nog contact op met Happy Real Estate Luxembourg voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit charmante en praktische appartement wacht op haar nieuwe eigenaar en is klaar om u te verwelkomen in uw nieuwe thuis. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in het hart van Esch-sur-Alzette, gelegen op de derde verdieping van een gebouw met lift, gebouwd in 1967. Met een oppervlakte van ongeveer 83 m² biedt deze woning een lichte en praktische indeling die ideaal is voor wie comfort en functionaliteit waardeert. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon, een ruime woonkamer gecombineerd met een eetgedeelte, een aparte volledig uitgeruste keuken, een berging en een moderne douchekamer. De aanwezigheid van een lift zorgt voor extra gebruiksgemak, terwijl de private kelder voor extra opslagruimte zorgt. Dit vastgoed wordt aangeboden voor een prijs van €479.000, zonder inbegrepen btw, en in de prijs is een garagebox in de nabijheid van de residentie inbegrepen. Indien gewenst, kan het appartement ook zonder garage worden gekocht, waardoor er flexibiliteit is in de aankoop. De locatie van dit appartement in Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen. Gelegen in een centrale omgeving, bevindt u zich op korte afstand van openbaar vervoer, winkels, scholen en andere voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. De wijk is rustig en goed onderhouden, met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. De bouwkundige staat is goed, en de woning is voorzien van gasverwarming, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare verwarming. Het EPC-certificaat is momenteel gecertificeerd met een G-label, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verbetering in energie-efficiëntie, maar dat de woning verder volledig functioneel en comfortabel is. Voor wie op zoek is naar een kwalitatief goed gelegen vastgoed dat klaar is om direct te bewonen, biedt dit appartement in Esch-sur-Alzette een uitstekende opportuniteit. Het is ideaal voor koppels, kleine gezinnen of investeerders die willen profiteren van de groeiende vastgoedmarkt in deze dynamische stad. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dankzij onze uitgebreide dienstverlening in allerlei vastgoedtransacties begeleiden wij u graag bij elke stap van uw aankoopproces, van inschatting tot overdracht. Wacht niet langer en grijp deze kans op een kwaliteitsvol appartement op een toplocatie in Esch-sur-Alzette! Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in het hart van Esch-sur-Alzette, een ideale keuze voor wie op zoek is naar comfortabele stedelijke woonruimte. Gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden residentie uit 1967, biedt deze woning een praktische indeling en natuurlijke lichtinval die het wooncomfort verhogen. Het appartement beschikt over een totale woonoppervlakte van 83 m² en is volledig ingericht om aan de moderne eisen te voldoen. Bij binnenkomst krijgt u een ontvangsthal die vlot toegang biedt tot de verschillende ruimtes. De ruime leefkamer is perfect voor ontspanning en sociale bijeenkomsten, terwijl de gescheiden keuken, volledig uitgerust, functioneel en efficiënt is ingericht. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan één directe toegang heeft tot het balkon, een ideale plek om te genieten van de buitenlucht en het uitzicht. Daarnaast bevat het appartement een badkamer met douchecabine en een apart berging. De praktische details maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Het appartement is uitgerust met een lift, wat het gemakkelijk maakt om naar de derde verdieping te komen. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare warmtevoorziening. Het gebouw is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s, wat extra gemoedsrust biedt. Het balkon voegt een buitenruimte toe waar bewoners kunnen ontspannen of genieten van een rustige ochtend met een kop koffie. Het geheel verkeert in goede staat en is momenteel niet verhuurd, waardoor u direct in uw nieuwe thuis kunt trekken of het verder kunt personaliseren naar eigen wensen. De EPC-waarde is vastgesteld op G, wat aangeeft dat er mogelijk nog opties zijn voor energiebesparing of verdere verbeteringen. Gelegen in Esch-sur-Alzette, biedt deze locatie uitstekende voorzieningen en connecties. U bent dichtbij openbaar vervoer, winkels en scholen, wat het dagelijkse leven aanzienlijk vereenvoudigt. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt 439.000 euro, inclusief alle kosten en zonder bijkomende btw. Deze aanbieding vormt een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een centraal gelegen appartement met goede voorzieningen en een praktische indeling. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij begeleiden u graag bij elke stap van uw vastgoedtraject en zorgen voor een professionele service gericht op uw tevredenheid. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie in Esch-sur-Alzette. Met een woonoppervlakte van ongeveer 51 m² biedt deze woning een praktische indeling die geschikt is voor zowel starters als investeerders. Het appartement beschikt over een inkomhal, een gezellige woonkamer en eethoek met toegang tot een balkon van 2 m², ideaal voor ontspanning en buitenlucht. De onafhankelijke, uitgeruste keuken maakt koken aangenaam en functioneel. Daarnaast is er een slaapkamer met eveneens toegang tot een balkon van 2 m², die zorgt voor extra lichtinval en ventilatie. De badkamer is voorzien van een toilet en biedt alle essentiële voorzieningen. Bovendien beschikt het appartement over een privé kelderruimte van circa 4 m² en toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte, wat het comfort en de functionaliteit verder verhoogt. De ligging van dit appartement is bijzonder gunstig: het bevindt zich in een rustige residentiële buurt, nabij het centrum van Esch-sur-Alzette. Deze locatie combineert de rust van een gezinsvriendelijke omgeving met de gemakken van nabijheid tot stadsvoorzieningen, winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. De woning is gebouwd met energiezuinige PVC-ramen met dubbel glas en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan het comfort en de isolatie. Hoewel een opfrissing van het interieur mogelijk is, zorgen de basisvoorzieningen voor een goede basis om de woning naar eigen wensen te moderniseren. De woning wordt verkocht voor €345.000,- en is niet momenteel verhuurd, waardoor directe aankoop mogelijk is. Gelegen in de meest aantrekkelijke gebieden van Esch-sur-Alzette, biedt dit appartement een uitstekende kans voor wie op zoek is naar betaalbaar wonen in een rustige maar goed verbonden omgeving. De nabijheid van het stadscentrum garandeert dat alle voorzieningen binnen handbereik zijn, terwijl de rustige wijk bijdraagt aan een comfortabele levensstijl. Met de lift in het gebouw en geen overstromingsrisico’s in de omgeving, is dit ongetwijfeld een interessante investering of woonoplossing. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze woning zelf te ervaren. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement te koop in Esch-sur-Alzette biedt een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie met lift, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van ongeveer 81 m². Het interieur bestaat uit een ruime inkomhal die leidt naar een zeer lichte en ruime woonkamer, die via grote ramen direct toegang biedt tot een prachtig terras en een groot privéterrein van circa 100 m². Deze buitenruimte is bijzonder zeldzaam in het centrum van de stad en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, tuinieren of buiten dineren. De open keuken is van hoge kwaliteit en volledig uitgerust, ideaal voor wie houdt van koken in een moderne omgeving. Verder omvat de woning twee comfortabele slaapkamers, een praktische bergruimte, een moderne badkamer met douche, en een apart toilet. De woning wordt verwarmd op gas, zonder vloerverwarming, en beschikt niet over zonnepanelen of airconditioning. In de kelder onder het gebouw vindt u een privébergruimte en een parkeerplaats, wat de praktische haalbaarheid en het comfort van deze woning versterkt. De lift zorgt voor gemakkelijke toegang tot het appartement, terwijl de nabijheid van winkels, transportmogelijkheden, restaurants en andere voorzieningen de ligging uiterst aantrekkelijk maakt voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een centraal gelegen woning met privé buitenruimte. Het EPC-label D bevestigt de energieprestatie van het gebouw, en de afwezigheid van overstromingsrisico’s geeft extra gemoedsrust voor de toekomstige eigenaar. Deze exclusieve aanbieding biedt een unieke kans om te wonen in een comfortabel en modern appartement met privé tuin en terras, op een strategische locatie in Esch-sur-Alzette. De prijs bedraagt €699.000, zonder btw, en is geschikt voor wie op zoek is naar een woning met uitstekende buitenruimte in het hart van de stad. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon op 53 23 24 1 of per e-mail op ### . Deze woning is klaar om uw nieuwe thuis te worden, wacht niet te lang! Meer weten?