Appartement te koop - Esch-sur-Alzette (Luxemburg)

Dit aantrekkelijke appartement te koop in Esch-sur-Alzette biedt een perfecte combinatie van comfort en moderne voorzieningen in een dynamische omgeving. Met een totale woonoppervlakte van 93 m², verdeeld over drie verdiepingen, is dit eigendom ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een praktische en comfortabele woning. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met in totaal drie verdiepingen en beschikt over twee ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen, koppels of professionals die extra ruimte zoeken. De indeling van de vier lichte kamers is zorgvuldig ontworpen, met grote ramen voorzien van triple beglazing en elektrische rolluiken, wat zorgt voor optimale isolatie en geluidscomfort. De volledige afwerking en het gebruik van hoogwaardige materialen zorgen voor een moderne uitstraling die zeker aanspreekt. Wat betreft de voorzieningen en de praktische kenmerken van het pand, biedt deze woning onder andere een lift voor gemakkelijk toegang, een gasverwarmingssysteem voor efficiënte verwarming, en een beveiligde toegang met een ingebouwde videofonie en een inbraakwerende deur. De aanwezigheid van een fiberoptisch internet zorgt dat telewerken of streaming zonder problemen mogelijk is. De woning is nog niet verhuurd en wordt verkocht zonder BTW, wat het een interessante aankoopoptie maakt voor investeerders of eigenbewoners. Het EPC-rapport met een G-label geeft inzicht in de energieprestaties, en de geboden faciliteiten maken dit appartement zowel functioneel als comfortabel. Esch-sur-Alzette is een levendige stad met veel voorzieningen, culturele activiteiten en goede verbindingen naar andere delen van Luxemburg en België. Het appartement ligt op een strategische locatie, waardoor bewoners kunnen genieten van een rijk aanbod aan winkels, scholen en openbaar vervoer. Deze combinatie van eigentijdse architectuur, goede infrastructuur en de rustige ligging maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk in de huidige markt. Voor geïnteresseerden is dit het ideale moment om contact op te nemen en meer informatie te verkrijgen of een bezichtiging te plannen. Neem gerust contact op met Maria Marques van 2M’S SARL via ### voor verdere details. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Gelegen in de gewilde wijk Lallange, bevindt dit ruime appartement zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie met lift, waardoor het gemakkelijk toegankelijk is voor alle bewoners. Met een woonoppervlakte van 86 m² beschikt deze woning over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen, koppels of mensen die extra ruimte wensen. De indeling is zeer praktisch en lichtdoorlatend, met een grote woonruimte die zich opent naar een zonnig balkon op het zuiden, perfect om te genieten van het daglicht en het buitenleven. De aparte keuken en het aparte toilet versterken het comfortniveau, terwijl de centrale gasverwarming zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. Daarnaast beschikt de woning over een wasruimte, wat het dagelijkse leven nog makkelijker maakt. Verder is deze woning voorzien van diverse gebruiksgemakken die het wooncomfort aanzienlijk verhogen. Een ondergrondse garagebox biedt veilige parking en gemakkelijke toegang tot de woning. Voor extra opslagruimte is er een kelder aanwezig onder het gebouw. Buiten heeft u een terrasje en een privéparkeerplaats voor één wagen, alles op slechts enkele minuten van winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen die het leven in Esch-sur-Alzette zo gemakkelijk maken. De woning is bovendien toegankelijk voor mindervaliden en is uitgerust met een lift, wat bijdraagt aan de gebruiksvriendelijkheid en toegankelijkheid. De ligging in Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen, zoals goede verbindingen en nabijheid tot diverse faciliteiten, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woonplek. De woning wordt verkocht voor €499.000,-, zonder btw, wat een transparante prijsstelling betreft. Dit appartement is klaar om uw nieuwe thuis te worden en biedt volop mogelijkheden om het naar eigen wens te personaliseren. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is de ideale gelegenheid om te investeren in een kwalitatief goed vastgoed in deze dynamische regio. Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplex in Esch-sur-Alzette, een uitzonderlijk vastgoed dat modern comfort combineert met elegante afwerking. Gevestigd in een rustige wijk, biedt dit appartement een harmonieuze mix van stijl en functionaliteit. Met een woonoppervlakte van 99 m² verdeeld over twee verdiepingen, straalt deze woning een gevoel van ruimte en verfijning uit. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime entree van ongeveer 13 m², die leidt naar een indrukwekkende woonkamer en eetruimte van circa 34 m². De grote ramen zorgen voor volop natuurlijk licht, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. De main bedroom van 14 m² biedt voldoende ruimte voor een comfortabel slaapgedeelte, terwijl de afzonderlijke keuken van ongeveer 8 m² volledig uitgerust is voor al uw kookwensen. De badkamer met witte marmeren afwerking en een aparte douchecabine, samen met het toilet, zorgen voor een moderne en functionele indeling. Daarnaast beschikt deze duplex over een mezzanine van circa 14 m² die kan dienen als kantoor of extra slaapkamer, afhankelijk van uw wensen. Dit eigendom wordt compleet gemaakt door praktische voorzieningen zoals een privé kelder van 4 m² en een afgesloten garage van circa 20 m². De afwerking met hoogwaardige materialen, waaronder marmer op vloeren en trappen, geeft de woning een luxueus tintje. De woning is bovendien verwarmd op gas, zonder zonnepanelen of lift, wat de uitstraling en energievoorziening minimalistisch en efficiënt houdt. Gelegen in Esch-sur-Alzette, biedt de locatie voordelen zoals rust en privacy, maar ook gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en infrastructuur. De omgeving kenmerkt zich door een rustige sfeer die ideaal is voor wie op zoek is naar een ontspannen woonomgeving zonder in te boeten aan comfort en stijl. Dit exclusieve duplex wordt aangeboden voor €590.000, zonder btw-heffing, en is momenteel niet verhuurd, waardoor u direct kunt beschikken over uw nieuwe thuis. Neem contact op met Century21 Immo Specialists via ### om deze unieke kans niet te missen en uw bezoek te plannen. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in Esch-sur-Alzette, een perfecte combinatie van comfort, rust en een gunstige ligging. Dit recent gerenoveerde appartement van 72 m² biedt een ideale woonruimte voor koppels of gezinnen die op zoek zijn naar een gezellige en praktische woning. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts één verdieping, wat zorgt voor een rustige en overzichtelijke woonomgeving. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ontvangsthal die leidt naar een comfortabele en lichte woonkamer, perfect voor ontspanning en gezellig samenzijn. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, terwijl de toegang tot het balkon een ideale plek biedt om buiten te genieten, zelfs in de koelere maanden. De compacte, volledig uitgeruste keuken beschikt over een aangename veranda van 16 m², waar u heerlijk kunt ontbijten of genieten van een kopje koffie terwijl u uitkijkt op de rustige buurt. Dit appartement beschikt verder over twee ruime slaapkamers die plaats bieden aan het hele gezin, en een nette badkamer voorzien van alle noodzakelijke voorzieningen. De ligging van deze woning is bijzonder aantrekkelijk: in een residentieel en zeer gewild deel van Esch-sur-Alzette, vlakbij faciliteiten zoals de gemeentelijke zwembadvoorzieningen, het Emile Mayrisch ziekenhuis, scholen, winkels en openbaar vervoer. Deze locatie combineert het voordeel van nabijheid tot voorzieningen met de rust van een rustige woonwijk. Het appartement wordt verwarmd met mazout, en beschikt over een praktische wasruimte voor extra comfort. Daarnaast behoren een private kelder en een gemeenschappelijke wasruimte tot het eigendom, waardoor opslag en praktische voorzieningen verzekerd zijn. Wat deze aanbieding nog aantrekkelijker maakt, is dat het appartement niet verhuurd is en dus direct beschikbaar is voor nieuwe bewoners. Voor wie op zoek is naar een comfortabel, goed gelegen en instapklaar appartement in Esch-sur-Alzette, biedt deze woning een uitstekende kans. De prijs van €470.000 is inclusief alle kenmerken die u van een modern vastgoed mag verwachten, zonder bijkomende BTW-kosten. Als u geïnteresseerd bent in deze woning of meer informatie wenst te verkrijgen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen. Onze gespecialiseerde makelaars staan klaar om u verder te begeleiden bij uw zoektocht naar uw nieuwe thuis in deze levendige en gevarieerde stad. Neem vandaag nog contact met ons op via e-mail of telefoon en maak een afspraak voor een bezichtiging! Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement in Esch-sur-Alzette biedt een ideale combinatie van comfort en praktische ligging. Gelegen op de tweede verdieping van een gebouw met lift, beschikt dit vastgoed over een woonoppervlakte van 51 m². Het onderhoudsvriendelijke interieur omvat een lichte woonkamer, een open en volledig uitgeruste keuken, één slaapkamer en een badkamer met douche. Naast de woonruimte wordt er een privé kelder aangeboden, wat extra opslagruimte biedt en bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van deze woning. Het feit dat het appartement niet gemeubileerd is, maakt het bijzonder geschikt voor diegenen die hun eigen inrichting willen bepalen of voor investeerders die de woning willen verhuren. De locatie van dit appartement is uitstekend gekozen: het ligt vlakbij alle benodigde voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en verschillende diensten, waardoor dagelijkse benodigdheden binnen handbereik zijn. De nabijheid van het centrum van Esch-sur-Alzette, dat slechts enkele stappen verwijderd is, biedt bovendien een levendige en toegankelijke omgeving. Voor degenen die graag actief zijn, ligt Belval op slechts enkele minuten fietsen, waardoor de verbinding met de arbeids- en studiemogelijkheden in deze dynamische regio uitstekend is. De betaalbare prijs van €340.000, zonder bijkomende kosten, maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor zowel starters als beleggers. Kortom, dit appartement combineert praktische voordelen met een uitstekende locatie, perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele woning of investeringsvastgoed in Esch-sur-Alzette. Het volledige aanbod en verdere informatie kunnen worden verkregen door contact op te nemen via telefoon op 621 782 982. Aarzel niet om deze kans te grijpen en uw interesse kenbaar te maken; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woon- of investeringsplannen in deze bruisende regio. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Esch-sur-Alzette, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een gunstige ligging in een levendige omgeving. Gelegen aan de Rue du Fossé 55, bevindt dit ruime appartement zich op de tweede verdieping van Residentie Les Marguerites en biedt het een woonoppervlakte van circa 95 m². Het appartement is zorgvuldig onderhouden en zeer licht door de grote Franse deuren die toegang geven tot een gezellige achtertuin met een zonnige zuidwestelijke oriëntatie. Deze buitenruimte, voorzien van een zonneluifel, is de perfecte plek om te ontspannen of te genieten van het buitenleven, terwijl je in alle rust kunt genieten van de kalme omgeving. Binnen biedt dit verblijf een functioneel en comfortabel leefklimaat: een ruime inkomhall die leidt naar de centrale woonruimte van ongeveer 28 m², bestaande uit een zithoek en eethoek. De aparte, volledig uitgeruste keuken van circa 10 m² is praktisch en modern ingericht. De master slaapkamer van ruim 20 m² beschikt over een ingebouwde dressing, terwijl een tweede slaapkamer van 16 m² voldoende ruimte biedt voor gasten of kinderen. De badkamer is uitgerust met een Italiaanse douche en er is een apart gastentoilet met urinoir. Naast de leefruimtes beschikt het appartement over praktische voorzieningen zoals een berging, een kelderruimte van ongeveer 10 m², een binnenparkingplaats en toegang tot een gemeenschappelijke wasserij. De afwerking met parketvloeren in alle kamers (behalve in de keuken en badkamer) en elektrische rolluiken verhogen het comfort en de esthetiek van deze woning. De locatie is bijzonder gunstig; op slechts enkele stappen van het marktplein, het treinstation, winkels, bushaltes en belangrijke verkeersaders. Het centrum van Esch-sur-Alzette biedt tal van voorzieningen en recreatiemogelijkheden, met alles binnen handbereik. Bovendien ligt het appartement op korte afstand van het Emile Mayrisch ziekenhuis en diverse middelbare scholen, waardoor het bijzonder geschikt is voor jonge gezinnen of stellen die comfort en bereikbaarheid waarderen. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) referentie E en gasverwarming biedt deze woning niet alleen woonplezier, maar ook efficiëntie op het gebied van energiegebruik. De vraagprijs bedraagt €595.000, zonder btw, en het appartement is beschikbaar voor bewoning uiterlijk vanaf 1 juli 2026. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met Manuela via telefoonnummer ### Grijp deze unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in een gewilde locatie in Esch-sur-Alzette! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te Esch-sur-Alzette, een ideale combinatie van comfort en functionaliteit in een aantrekkelijke locatie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 80 m² biedt deze woning een comfortabele leefruimte die perfect aansluit bij moderne woonwensen. Gelegen op de begane grond, beschikt het appartement over een ruim terras en een onderhoudsvriendelijke tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De indeling omvat een gastvrij inkomhal, een open keuken die naadloos aansluit op de eetkamer, en een gezellige woonkamer waar je volop kunt ontspannen. Verder telt het appartement twee slaapkamers en een kantoorruimte, waardoor het geschikt is voor zowel gezinnen als professionals die thuis willen werken. Een nette badkamer completeert de binnenruimte, terwijl de privékelder en gemeenschappelijke wasruimte voor extra comfort zorgen. Het buitenaanzicht wordt verder verrijkt door een balkon, terras en tuin, die zorgen voor volop buitenruimte en lichtinval. De praktische details van dit vastgoed maken het bijzonder aantrekkelijk. De woning is momenteel niet verhuurd, zodat directe bewoning mogelijk is. De verwarmingstype is niet gespecifieerd, maar de EPC-referentie H geeft aan dat de energieprestatie conform de geldende normen is. Daarnaast beschikt het appartement over één badkamer en een wasruimte, wat het dagelijkse leven vergemakkelijkt. Het prijskaartje van €449.000 wordt weergegeven zonder bijkomende btw, en de aankoopkosten bedragen 3% plus 17% btw, inclusief de makelaarskosten. Het appartement bevindt zich in een rustige omgeving in Esch-sur-Alzette, een stad die bekend staat om haar levendige sfeer, goede voorzieningen en nabijheid tot andere belangrijke regio’s in Luxemburg. Bent u op zoek naar een modern appartement dat alle nodige faciliteiten combineert met aantrekkelijke buitenruimtes? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging. Afhaalprijs en bijkomende vragen worden graag door ons beantwoord. Dit vastgoed biedt een uitstekende gelegenheid voor wie wil investeren of comfortabel wil wonen in Esch-sur-Alzette. Aarzel niet om contact met ons op te nemen – wij staan klaar om u verder te begeleiden in uw vastgoedtraject! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in het centrum van Esch-sur-Alzette, gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden residentie gebouwd in 1967. Dit lichte en praktisch ingedeelde appartement biedt een comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 83 m² en beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot een balkon dat uitkijkt over de omgeving. Bij binnenkomst komt u in de ruime hal die leidt naar een gezellige woonkamer/eetkamer, ideaal voor ontspanning en samenzijn. De aparte, volledig uitgeruste keuken biedt alle nodige comfort voor dagelijks gebruik. Er is ook een aparte berging en een moderne badkamer voorzien van een douchecabine, waardoor het geheel zeer functioneel is ingedeeld. Dit maakt het wonen hier niet alleen comfortabel, maar ook efficiënt voor het dagelijks leven. Een bijkomend voordeel is de aanwezigheid van een privékelder voor extra opslagruimte, die bijdraagt aan het praktische wooncomfort. De locatie van dit appartement in Esch-sur-Alzette is ideaal voor wie houdt van een centrale en levendige omgeving. Gelegen nabij tal van voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels, scholen en andere faciliteiten, biedt deze locatie maximale gemak en connectiviteit. Bovendien is er de optie om een garagebox te kopen in dezelfde residentie, wat vooral handig is in een stedelijke omgeving. Het gebouw is voorzien van een lift en wordt verwarmd op gas, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat. Met een EPC-classificatie 'G' is er nog ruimte voor verbetering op het vlak van energie-efficiëntie, maar dit vormt geen belemmering voor het woonplezier in het huidige aanbod. Dit vastgoed wordt aangeboden voor een prijs van 479.000 euro, inclusief de kosten voor de makelaar en belastingen. De prijs is exclusief BTW. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel woonhuis of een slimme investering in een centrale stadslocatie, dit appartement biedt vele mogelijkheden. Neem contact op met AFIL voor een professionele begeleiding bij alle vastgoedtransacties, zoals inschattingen, verkoop, verhuur of financieringsadvies. Dit is uw kans om in Esch-sur-Alzette te wonen in een modern, goed gelegen appartement. Aarzel niet om ons te contacteren voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek de vele voordelen die dit vastgoed te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in het centrum van Esch-sur-Alzette, perfect gelegen op de derde verdieping van een gebouw uit 1967 met een lift. Deze woning combineert praktische functionaliteit met een gunstige locatie, waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar comfort en bereikbaarheid. Met een prijs van €439.000 biedt dit vastgoed een uitstekende kans om te investeren in een goed onderhouden en centraal gelegen woonruimte. Dit appartement beschikt over een woonoppervlakte van 83 m² en omvat twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen, koppels of als investering. De indeling is zeer functioneel: bij binnenkomst komt u terecht in een ruime hal die leidt naar de woonkamer en eetruimte, waardoor een lichte en open sfeer ontstaat. De apart gelegen keuken is volledig uitgerust, klaar voor dagelijks gebruik, en biedt voldoende ruimte voor het bereiden van maaltijden. Eén van de slaapkamers heeft directe toegang tot het balkon, een fijne plek om buiten te genieten. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische berging en een badkamer met douchecabine. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare energievoorziening, terwijl de lift in het gebouw het wooncomfort verhoogt. De woning wordt verkocht inclusief één garageplaats, wat extra gemak en veiligheid biedt. Esch-sur-Alzette ligt in een levendige omgeving met goede verbindingen naar openbaar vervoer, winkels, scholen en andere voorzieningen. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor bewoners die nabijheid en comfort zoeken, maar ook voor investeerders die willen profiteren van de dynamiek van deze stad. De aanwezigheid van het EPC-label G geeft inzicht in de energieprestatie, en de verkoopprijs is vastgelegd op €439.000, exclusief bijkomende kosten. Neem snel contact op om deze aantrekkelijke woonruimte te bezichtigen en te ontdekken of dit uw nieuwe thuis kan worden. Onze professionals staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en zorgen voor een vlotte afhandeling van uw vastgoedtransactie. Meer weten?

Dit charmante appartement gelegen in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende kans voor zowel eerste kopers als investeerders. Met een woonoppervlakte van 41 m², biedt deze woning een slimme indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. De praktische inrichting omvat een functionele keuken die ideaal is voor het bereiden van maaltijden, een lichte woonkamer die een gezellige sfeer creëert, en een ruime slaapkamer waar men comfortabel kan ontspannen. Daarnaast beschikt het appartement over een handige berging voor extra opbergruimte, een kelder die aan de opslagbehoeften voldoet, en een indrukwekkende zolder van 16 m². Deze zolder biedt mogelijkheden voor een creatieve herontwikkeling tot een duplex of andere woonruimte, wat de waarde en functionaliteit van het pand aanzienlijk verhoogt. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met in totaal drie verdiepingen, zonder tuin of terras, maar met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De verwarming wordt verzorgd via elektrische systemen, wat zorgt voor een efficiënte en eenvoudige regeling van het binnenklimaat. De woning wordt niet verhuurd en beschikt over één douchecabine. Het EPC-certificaat is nog niet afgegeven (NC), wat aangeeft dat er nog geen officiële energieprestatiecertificaat beschikbaar is. De ligging is bijzonder gunstig: het ligt in een goed verbonden wijk vlakbij winkels, scholen en openbaar vervoer, wat het dagelijks leven zeer praktisch en comfortabel maakt. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt 346.000 euro, inclusief de kosten voor de makelaar van 3% plus btw. Zonder btw-plicht is deze prijs voor kopers die op zoek zijn naar een betaalbare en veelzijdige woonoplossing in Esch-sur-Alzette. Interesse in dit appartement? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een strategische locatie met veel potentieel voor persoonlijke aanpassingen en groei. Meer weten?

Ontdek dit uitstekend gelegen appartement te koop in Esch-sur-Alzette, een ideale kans voor wie op zoek is naar een goed onderhouden en centraal gelegen vastgoed. Dit charmante appartement bevindt zich op de derde en laatste verdieping van een modern gebouw met lift, waardoor het comfort en toegankelijkheid gegarandeerd zijn. Met een woonoppervlakte van ongeveer 52 m² biedt deze woning een praktische indeling die perfect aansluit bij het hedendaagse wooncomfort. Het beschikt over één slaapkamer, een ruime, lichte leefruimte dankzij grote ramen, een aparte en volledig uitgeruste keuken, en een functionele badkamer met zowel bad als douche en lavabo. Daarnaast zijn er aparte toiletten, wat vooral praktisch is voor gasten of gezinnen. De woning is in goede staat en goed onderhouden, waardoor u zich snel thuis zult voelen. Een praktische kelderruimte maakt het volledige plaatje compleet. De locatie van dit appartement is bijzonder aantrekkelijk. Gelegen in de buurt van het centrum van Esch-sur-Alzette, zijn winkels, restaurants en openbaar vervoer op wandelafstand bereikbaar, wat het dagelijkse leven aanzienlijk vergemakkelijkt. De nabijheid van het station en de belangrijke verkeersaders maken reizen naar andere delen van Luxemburg vlot en eenvoudig. Het appartement ligt in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid, ideaal voor wie een combinatie zoekt van stedelijk comfort en praktische ligging. Het gebouw zelf biedt bijkomende voordelen zoals een lift en een goede staat van onderhoud. De elektrische voorzieningen worden aangeduid met EPC-referentie G, en verwarming gebeurt via gas, zonder zonne-energie-installaties. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke eigendom bedraagt €375.000, inclusief alle relevante kosten. Dit is een uitstekende mogelijkheid voor investeerders of particulieren die op zoek zijn naar een betaalbare en centraal gelegen woning in Esch-sur-Alzette. Voor meer informatie of een bezoek op afspraak kunt u contact opnemen via ### . Aarzel niet om deze kans te grijpen en uw interesse kenbaar te maken, zodat u dit prachtige appartement zelf kunt ervaren en genieten van de vele voordelen die deze locatie te bieden heeft. Meer weten?

Deze exclusieve aanbieding van HORUS Immobilier betreft een ruim en modern appartement gelegen op de zesde verdieping in Esch-sur-Alzette, een levendige stad in Luxemburg. Met een totale gebruiksoppervlakte van ongeveer 139 m², waarvan circa 118 m² leefruimte, biedt deze woning bijzonder veel comfort en functionaliteit. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een kantoorruimte en een ruime woonkamer die zich uniek onderscheidt door de dubbele oppervlakte van circa 40 m² en twee terrassen die een perfecte combinatie bieden van binnen- en buitenleven. De terrassen, georiënteerd naar Zuid-Oost en Noord-West, zorgen voor zonlicht op verschillende momenten van de dag en maken het mogelijk om te genieten van frisse lucht en mooie uitzichten. Naast de leefruimtes beschikt het appartement over een volledig uitgeruste keuken met bijkeuken en wasruimte, een moderne doucheruimte met toilet, en een apart gastentoilet. De praktische indeling wordt verder versterkt door de aanwezigheid van een eigen parkeerplaats binnen de residentie, een private kelderruimte van ca. 3 m², en de lift die toegang biedt tot de zesde verdieping. De woning is gebouwd in 1994 en vormt een ideale optie voor wie op zoek is naar een comfortabel, ruim en goed onderhouden vastgoed in Esch-sur-Alzette. Voor wie waarde hecht aan modern wooncomfort zonder concessies te doen aan ruimte, is dit appartement een uitstekende keuze. De ligging biedt goede bereikbaarheid en diverse voorzieningen in de omgeving, wat bijdraagt aan het praktische en aangename leefklimaat. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €630.000, zonder BTW en met volledige afwezigheid van energieprestatiecertificaat (EPC). Het feit dat het niet momenteel verhuurd is, maakt het mogelijk om snel te investeren of zelf in te trekken. Met centrale verwarming op gas en geen zonnepanelen of andere energievoorzieningen, staat deze woning klaar voor bewoners die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele urban residence. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem contact op met Sabrina Escure via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. U kunt ook het uitgebreide aanbod bekijken via de website van HORUS Immobilier voor een volledige blik op deze aantrekkelijke vastgoedoptie in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Te koop: Een charmant duplex gelegen in het centrum van Esch-sur-Alzette, een aantrekkelijke woonlocatie in Luxemburg. Dit goed onderhouden vastgoed biedt circa 100 m² woonoppervlakte en bevindt zich op de 4e en 5e verdieping van een modern gebouw met lift, gebouwd in 2005. De woning beschikt over een gezellige woonkamer met toegang tot een balkon, perfect voor ontspanning en buitenruimte. De aparte volledig uitgeruste keuken biedt alle comfort voor het dagelijkse gebruik, terwijl de praktische indeling de levenskwaliteit verhoogt. Op de eerste verdieping bevinden zich een slaapkamer en een apart toilet, terwijl de bovenste verdieping twee extra slaapkamers en een badkamer met bad en toilet biedt. Het appartement wordt geleverd met een kelder en wasruimte, wat zorgt voor extra opbergruimte en functionaliteit. Dit vastgoed is ideaal gelegen nabij alle belangrijke voorzieningen, waaronder winkels, scholen en openbaar vervoer. Het centrale deel van Esch-sur-Alzette maakt het mogelijk om snel en gemakkelijk te pendelen binnen de regio en daarbuiten. De woning is momenteel verhuurd, wat hem bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar rendement. De verwarming op gas, dubbele beglazing en de EPC-waarde E zorgen voor een goede energieprestatie en betaalbare kosten. Het appartement beschikt bovendien over een terras en een balkon, waar bewoners kunnen genieten van frisse lucht en uitzicht op de omgeving. De vraagprijs bedraagt €550.000, zonder bijkomende btw-kosten. Met de aanwezigheid van een lift en moderne voorzieningen biedt dit duplex veel comfort en gemak voor toekomstige bewoners. Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning of een interessante investering, deze woning combineert praktische voordelen met een uitstekende locatie. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden in elke stap van uw vastgoedtraject in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Ontdek deze volledig gerenoveerde appartement met één slaapkamer, gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette. Dit charmante vastgoed biedt een woonoppervlakte van ongeveer 32 m² en bevindt zich op de begane grond van een kleinschalige en goed onderhouden residentie met slechts vijf eenheden. Geheel vernieuwd zeven jaar geleden, is het instapklaar zonder dat er verdere werkzaamheden vereist zijn, zowel binnen het appartement als in de gemeenschappelijke delen. Het appartement beschikt over een gezellige woonkamer, een aparte slaapkamer, en een volledig uitgeruste keuken die voorzien is van een ventilatiesysteem en een grote, gemotoriseerde PVC-dakraam (Velux) met buitenjaloezie. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet, lavabo en een raam, waardoor het een lichte en functionele ruimte is. Daarnaast wordt dit appartement aangevuld met een private kelderruimte, een gemeenschappelijke wasruimte en een afgesloten garagebox van circa 16 m² met automatische deur, waardoor parkeren en opslag geen zorgen vormen. De ligging van deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een centrale en toegankelijke locatie. Gelegen nabij alle voorzieningen, het centrum van Esch-sur-Alzette en op slechts vijf minuten met de bus van het treinstation, biedt deze locatie uitstekende connectiviteit. In de directe omgeving vindt u dokterspraktijken, winkels, het ziekenhuis en belangrijke verkeersaders die de regio ontsluiten. Of u nu zoekt naar een eerste investering of een comfortabel startersappartement, deze eigendom voldoet aan beide wensen. De woning wordt niet verhuurd en ligt in een rustige zone zonder overstromingsrisico's, wat extra zekerheid biedt. De verwarming gebeurt via gas, en er zijn geen zonnepanelen of zonnecollectoren aanwezig. De EPC-waarde is G, en de woning beschikt over alle noodzakelijke certificaten. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek nodigen wij u uit contact met ons op te nemen via de genoemde contactgegevens. Dit is een uitstekende kans om te investeren in een kwalitatief goed vastgoed in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Deze charmante duplex-appartement bevindt zich op de derde verdieping van een rustige residentie in Esch-sur-Alzette. Met een woonoppervlakte van ongeveer 90 m² biedt dit goed onderhouden vastgoed een comfortabele en functionele leefruimte, ideaal voor wie op zoek is naar een praktische en aangename woning. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één grote slaapkamer op de bovenverdieping, en een bijkomende kamer op de begane grond die perfect kan dienen als slaapkamer of kantoorruimte. Het gevelige interieur wordt gekenmerkt door een heldere en uitnodigende indeling, waaronder een volledig uitgeruste keuken, een lichte woonkamer en twee aparte douchecabines, wat het comfort en de functionaliteit ten goede komt. De verwarming gebeurt via gas en is eenvoudig te bedienen, terwijl de afwezigheid van een lift geen belemmering vormt voor wie graag op de derde verdieping woont. Als extra beschikt het appartement over een private kelder in de ondergrondse ruimte, wat extra opslagruimte biedt voor dagelijkse benodigdheden of seizoensgebonden spullen. De ligging van het appartement is bijzonder aantrekkelijk doordat het zich vlakbij het centrum van Esch-sur-Alzette bevindt, evenals nabij winkels, scholen en vervoersverbindingen. Deze centrale locatie biedt gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen die nodig zijn voor een comfortabel stadsleven. Esch-sur-Alzette is bekend om zijn levendige gemeenschap en dynamische sfeer, waardoor bewoners kunnen genieten van zowel culturele evenementen als praktische voorzieningen binnen handbereik. Het appartement is momenteel niet verhuurd en staat klaar om te worden betrokken door nieuwe eigenaren die de uitnodigende sfeer en praktische indeling waarderen. Het gebouw zelf bestaat uit drie verdiepingen, zonder tuin of terras, maar de nabijheid tot het stadscentrum compenseert dit ruimschoots. De verkoopprijs bedraagt 460.000 euro, inclusief alle kosten en zonder bijkomende btw-verplichtingen. Voor geïnteresseerden die meer willen weten of een bezoek willen plannen, staat ons team klaar om verdere informatie te verschaffen en een afspraak te regelen. Dit vastgoed vormt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een instapklare woning in een centrale en bruisende omgeving. Aarzel niet om contact met ons op te nemen; wij begeleiden u graag door het aankoopproces en zorgen voor een soepele overgang naar uw nieuwe woning in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Dit prachtige appartement voor verkoop in Esch-sur-Alzette is een unieke gelegenheid voor zowel investeerders als voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in het hart van de stad. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalige, goed onderhouden residentie met slechts vier eenheden, biedt dit vastgoed een perfecte combinatie van rust en centrale ligging. Het appartementencomplex beschikt over een lift, wat het gemakkelijk maakt om te genieten van de ruime en lichte woonruimte. Met een totale oppervlakte van ongeveer 90 m² omvat deze woning drie grote slaapkamers, ideaal voor gezinnen of als ruimte voor thuiswerken, evenals een moderne badkamer met douchecabine. De open keuken, verbonden met een gezellige woonkamer van circa 30 m², creëert een uitnodigende sfeer en biedt voldoende ruimte voor ontspanning en entertainment. De afwerking van dit appartement is recent volledig vernieuwd, waardoor het direct te betrekken is zonder bijkomende renovatiekosten. Nieuwe ramen met drievoudige beglazing zorgen voor uitstekende isolatie, terwijl elektrische rolluiken en nieuwe binnendeuren extra comfort en veiligheid bieden. De woning beschikt over een praktische wasruimte en een privé kelderruimte van ongeveer 5,5 m², ideaal voor extra opslag. De lage maandelijkse kosten van ongeveer 250 euro maken deze investering nog aantrekkelijker. Bovendien wordt er de mogelijkheid geboden om een parkeerplaats te huren op slechts 100 meter afstand, wat het wonen in deze omgeving nog praktischer maakt. Het appartement wordt momenteel verhuurd, met een rendement van circa 5%, waardoor het ook zeer geschikt is als belegging. De locatie in Esch-sur-Alzette is bijzonder gunstig: in de voetgangerszone in het centrum, direct tegenover de school du Brill en nabij alle voorzieningen. Dit maakt het een uitstekende keuze voor wie dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer wil wonen. De nabijheid tot het stadscentrum biedt tal van voordelen, zoals gemakkelijke toegang tot cultuur, horeca en recreatie. Dankzij de strategische ligging en de moderne afwerking vormt dit vastgoed een ideale investering of eerste woning. Neem contact op met YoVo Immo via telefoonnummer 691 35 86 34 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Laat deze unieke kans niet voorbijgaan om te investeren in een gewilde locatie met uitstekende voorwaarden! Meer weten?

Deze fraaie, volledig gemeubileerde studio bevindt zich in het hart van Esch-sur-Alzette, op een zeer centrale locatie aan de Rue de l'Eau. Met een woonoppervlakte van ongeveer 36 m² biedt deze woning een praktische en comfortabele leefruimte die perfect is afgestemd op de wensen van een starter, investeerder of diegene die op zoek is naar een compacte woning in een dynamische omgeving. De studio ligt op de eerste verdieping van een gebouw dat dateert uit 1910 en is bereikbaar via een eenvoudige trap. Het interieur bestaat uit een ruime woonkamer, een aparte kleine kamer die momenteel wordt gebruikt als slaapkamer, een aparte keuken en een badkamer met douche, toilet en wasmachineaansluiting. De vloerbedekking bestaat uit tegels en laminaat, en de ramen zijn voorzien van dubbele beglazing met rolluiken, wat zorgt voor goede isolatie en geluidsdemping. De woning wordt verwarmd door elektrische radiatoren, die in 2024 worden vernieuwd, waardoor de energievoorziening up-to-date blijft. De EPC-waarde is classificatie F/F, wat aangeeft dat er mogelijk ruimte is voor verbetering in energie-efficiëntie, iets dat voor nieuwe eigenaren wellicht een aandachtspunt kan zijn. Bij de verkoop is het meubilair inbegrepen, wat het instapklaar maakt en direct gebruiksklaar voor nieuwe bewoners of investeerders die de woning willen verhuren. Een kelder in het souterrain biedt extra opslagruimte, terwijl openbare parkeerplaatsen voor de deur beschikbaar zijn, wat het plannen van mobiliteit eenvoudig maakt. Gelegen in Esch-sur-Alzette, biedt deze locatie tal van voordelen. De stad staat bekend om haar bruisende cultuur, diverse winkels en goede verbindingen met andere delen van Luxemburg en België. De huurders betalen momenteel €1.300 plus kosten, en de studio is verhuurd tot 31 mei 2026, wat het bijzonder interessant maakt voor beleggers die op zoek zijn naar een stabiele huuropbrengst. Met de prijs van €345.000 biedt deze woning een uitstekende investering in een levendige en groeiende regio. Voor geïnteresseerden of potentiële kopers is contact opnemen met onze makelaar, M. Krause, via telefoon of e-mail, de volgende stap om deze aantrekkelijke optie verder te bekijken en een bezichtiging te plannen. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan om te investeren in dit charmante pand in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden gebouw met lift in de stad Esch-sur-Alzette. Met een woonoppervlakte van ongeveer 70,49 m² biedt dit vastgoed een comfortabele en praktische leefruimte, ideaal voor koppels, kleine gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een solide woning. Het appartement beschikt over een inkomhal die leidt naar een lichte woonkamer, waar natuurlijke lichtinval zorgt voor een aangename sfeer. De volledig uitgeruste keuken, die toegang geeft tot een veranda, maakt het mogelijk om binnencomfort en buitengevoel te combineren. Verder omvat het appartement twee slaapkamers, waarvan één met een klein privébalkon, perfect voor ontspanning of ochtendzon. De badkamer met douchecabine en het aparte toilet zorgen voor extra comfort, terwijl de privé kelder in de ondergrondse verdieping extra opslagruimte biedt. De woning is uitgerust met gasverwarming, geïnstalleerd in 2017, wat zorgt voor efficiënte verwarming en verwelkomt bewoners in een energie-efficiënt onderkomen. Het gebouw beschikt over een lift, waardoor toegang voor iedereen gemakkelijk is, en er is een publieke parkeerplaats voorzien voor bewoners aan de overkant van het gebouw. De ligging in Esch-sur-Alzette biedt diverse voorzieningen in de nabijheid, zoals winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden, waardoor het een praktische keuze is voor dagelijks comfort. De prijs van dit vastgoed bedraagt 480.000 euro, inclusief de kosten van makelaar en btw, zonder bijkomende kosten. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via het telefoonnummer 28 66 39 1. Mis deze gelegenheid niet en neem vandaag nog contact op voor een persoonlijke kennismaking met dit aantrekkelijke appartement in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Ontdek deze moderne en praktische woning in Esch-sur-Alzette, een stad die bekend staat om haar levendige sfeer en gunstige ligging. Deze prachtige duplexwoning, gelegen in een recent gebouw uit 2019, biedt een aantrekkelijke woonoppervlakte van 67,75 m² en combineert comfort met functionaliteit. De woning is perfect voor starters, jonge gezinnen of investeerders die willen profiteren van de sterke vastgoedmarkt in deze regio. Het interieur is licht en ruim, met een open indeling die een gezellige en uitnodigende sfeer creëert. Op het hoofdverdiep bevindt zich een ruime, lichte woonkamer met een volledig uitgeruste open keuken, ideaal voor ontspannen avonden of gezellige bijeenkomsten. Het aparte toilet en de centrale hal maken het comfort compleet. Via een trap komt u op de benedenverdieping waar twee slaapkamers en een moderne badkamer te vinden zijn, uitgerust met douche, meubel onder-vasque en voldoende opbergruimte. Extra praktische aspecten zoals twee privé-kelders, een gemeenschappelijke wasruimte en een binnenparkeergelegenheid maken dit appartement zeer aantrekkelijk voor wie op zoek is naar gemak en efficiëntie. De locatie van deze woning in Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen. Het appartement ligt in een gewilde wijk nabij het openbaar vervoer, met snelle verbindingen naar de stadskern, winkels, scholen en belangrijke verkeersaders. De nabijheid van de trein- en busstations maakt het dagelijks woon-werkverkeer moeiteloos. Bovendien bevindt u zich op korte afstand van diverse winkels, horecazaken en recreatiegebieden, waardoor er altijd iets te beleven is in de omgeving. Esch-sur-Alzette is een dynamische stad met een breed aanbod aan culturele en sociale activiteiten, ideaal voor wie houdt van een levendige, verbonden leefomgeving. Met de goede infrastructuur en de recente bouwkwaliteit biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook duurzame waarde op lange termijn. De prijs van €510.000 is inclusief alle belangrijke voorzieningen, zonder btw, wat dit aanbod nog aantrekkelijker maakt voor geïnteresseerden die willen investeren in een kwaliteitsvol vastgoed. Bent u geïnteresseerd in deze eigendom of wilt u meer informatie? Neem gerust contact op met Caroline Gachet via telefoonnummer ### voor een vrijblijvende kennismaking of om een bezichtiging te plannen. Dit is een uitstekende kans om eigenaar te worden van een modern appartement in een toplocatie binnen Esch-sur-Alzette, dat klaar is om uw nieuwe thuis te worden of een waardevolle investering te vormen in uw vastgoedportefeuille. Wacht niet langer en zet de eerste stap naar uw nieuwe woonruimte in deze bruisende stad! Meer weten?

Deze charmante studio bevindt zich op de eerste verdieping van de nieuwe residentie PULSE in Belval, Esch-sur-Alzette. Met een woonoppervlakte van circa 38 m² biedt deze compacte en moderne woning een efficiënte indeling die perfect is voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woonruimte. De studio is niet verhuurd en wordt verkocht voor een prijs van €412.253, inclusief btw, wat haar een interessante investering maakt in een dynamische regio. Het appartement beschikt over een ruime douchecabine en is voorzien van moderne faciliteiten, inclusief een lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden. De woning bevindt zich op de eerste verdieping in een gebouw met slechts één verdieping, waardoor het een intieme en rustige sfeer uitstraalt. De afwezigheid van uitgebreide energie- of verwarmingsspecificaties wordt gecompenseerd door het EPC-certificaat A, wat wijst op een energiezuinig ontwerp en lage energiekosten. Het feit dat het appartement zich in een nieuwbouwproject bevindt, garandeert dat alles nog in uitstekende staat verkeert en voldoet aan de nieuwste normen op het gebied van comfort en duurzaamheid. Daarnaast faciliteert de aanwezigheid van een lift en toegankelijke ingangen dat het appartement geschikt is voor diverse bewoners, inclusief die met mobiliteitsbehoeften. De locatie in Belval biedt vele voordelen, zoals nabijheid tot scholen, winkels en openbaar vervoer, wat het een aantrekkelijke plek maakt om te wonen of te investeren. Belval ontwikkelt zich snel tot een levendig en innovatief stadsdeel met een groeiend aantal voorzieningen. Voor geïnteresseerden die willen investeren in deze moderne studio of er zelf willen wonen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen. Voor meer informatie kunt u ons bereiken via telefoon of onze website bezoeken. Ontdek de mogelijkheden van deze unieke woning en maak snel een afspraak voor een bezichtiging of verdere kennismaking. Meer weten?