Appartement te koop - Esch-sur-Alzette (Luxemburg)

Dit aantrekkelijke appartement gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende kans voor zowel jonge gezinnen, investeerders als professionals die op zoek zijn naar een strategische locatie met veel potentieel. Gevestigd op de derde verdieping van een kleinschalig gebouw met drie verdiepingen, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van 65 m², verdeeld over twee slaapkamers en één badkamer. Het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor het meteen klaar is voor nieuwe bewoners of een herontwikkeling. De woning is voorzien van gasverwarming en heeft geen zonnepanelen of vloerverwarming, maar biedt daarmee wel een stevige basis voor verdere aanpassingen. Bovendien wordt er geen lift voorzien, wat de toegankelijkheid beperkt, maar dit wordt gecompenseerd door de centrale ligging en de veelzijdigheid van de locatie. De praktische indeling maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor diverse doelgroepen. Met een EPC-waarde van F bevindt het zich in een energieklasse die ruimte biedt voor verbetering, wat interessante investeringsmogelijkheden opent op het vlak van energetische renovatie. De woning wordt niet voorzien van airconditioning, maar dat is geen probleem gezien de gunstige ligging en de grote vraag naar huur- of koopwoningen in het centrum van Esch-sur-Alzette. De aanwezigheid van een douchecabine completeert de basisfaciliteiten, terwijl de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafés, medische praktijken en openbaar vervoer de woning nog aantrekkelijker maakt. Wat deze eigendom echt bijzonder maakt, is de mogelijkheid tot ontwikkeling en flexibiliteit in gebruik. Het appartement kan worden omgevormd tot een duplex of ingericht als kantoorruimte op de bovenverdieping, afhankelijk van uw wensen. De locatie biedt volop kansen voor investering met hoge waardestijgingspotentie, ideaal voor wie wil profiteren van de groei en dynamiek van Esch-sur-Alzette. Of u nu op zoek bent naar uw eerste woning, een rendementrijke huurwoning of een combinatie van wonen en werken, dit vastgoed biedt een uitstekende basis. Neem snel contact met ons op via telefoonnummer 480.000 € of voor verdere informatie en het plannen van een bezoek. Dit is een unieke mogelijkheid om te investeren in een veelbelovend gebied met tal van ontwikkelingsopties en een centrale ligging. Meer weten?

Deze aantrekkelijke investering bevindt zich op de tweede verdieping van een klein appartementencomplex in Esch-sur-Alzette, een stad die bekend staat om haar bruisende cultuur en goede bereikbaarheid. Het appartement biedt een praktische woonruimte van 71 m², verdeeld over twee slaapkamers en een ruime wasruimte, perfect voor jonge gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een betaalbare en comfortabele woning. De inrichting wordt gekenmerkt door een eenvoudige, functionele indeling en is voorzien van een gasverwarming, wat zorgt voor een efficiënte verwarmingsoplossing, en één douchecabine die de dagelijkse routines comfortabel maakt. Het appartement is momenteel niet verhuurd en beschikt over alle basisvoorzieningen die moderne woonbewoners verwachten. Op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw biedt dit vastgoed niet alleen gemakkelijke toegang tot de omgeving, maar ook een rustige woonomgeving zonder overstromingsrisico’s, aangezien het niet in een overstromingsgevoelig gebied ligt. De EPC-code G geeft aan dat er ruimte is voor verdere energieoptimalisatie, wat interessant is voor kopers die duurzaamheid en energiebesparing belangrijk vinden. De prijs van €385.000 wordt zonder BTW vastgesteld, waardoor er geen bijkomende kosten verbonden zijn aan de aankoop. Esch-sur-Alzette is een dynamische stad met uitstekende voorzieningen, scholen en openbaar vervoer, wat het een aantrekkelijke plek maakt om te wonen. Of u nu op zoek bent naar een eerste woning of een investeringsobject, dit appartement biedt een betaalbare mogelijkheid binnen een levendige omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij uw vastgoedzoektocht in deze interessante regio. Meer weten?

Deze charmante studio bevindt zich in het hart van Esch-sur-Alzette en biedt een ideale oplossing voor wie op zoek is naar een compacte maar comfortabele woonruimte. Gelegen op de eerste verdieping van een gebouw uit 1910, beschikt deze volledig ingerichte studio over een woonoppervlakte van circa 36 m². De grote woonkamer vormt het centrale punt van het appartement, terwijl een aparte kleine kamer momenteel wordt gebruikt als slaapkamer, wat extra privacy en functionaliteit biedt. De keuken is afzonderlijk en voorzien van alle nodige voorzieningen, waardoor koken en genieten van maaltijden eenvoudig zijn. De badkamer met douche, WC en wasmachine maken het geheel compleet. De recent geïnstalleerde elektrische verwarmingsinstallatie uit oktober 2024 zorgt voor een efficiënte en betrouwbare warmtebron, terwijl dubbele beglazing en rolluiken bijdragen aan een goede isolatie en geluidsdemping. De locatie van deze woning biedt tal van voordelen. Gelegen in het centrum van Esch-sur-Alzette, heeft u gemakkelijk toegang tot lokale voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. Parkeermogelijkheden zijn beschikbaar in de straat, wat het dagelijks leven nog praktischer maakt. Het appartement wordt momenteel verhuurd tot 31 mei 2026 voor een huurprijs van €1.300 plus kosten, wat het ook aantrekkelijk maakt voor investeerders die een rendement willen realiseren. De energetische classificatie is F/F, wat aangeeft dat er ruimte is voor verbetering op het gebied van energie-efficiëntie, maar dat de woning klaar is voor intrek of verdere renovatie. De vloer bestaat uit tegels en laminaat, wat onderhoudsvriendelijk en duurzaam is. Voor wie op zoek is naar een betaalbare investering of een centraal gelegen starterwoning, biedt deze studio in Esch-sur-Alzette een uitstekende gelegenheid. De vraagprijs bedraagt €299.000, zonder BTW. Neem contact op met M. Krause via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. De verkoopkosten worden gedragen door de verkoper, en alle verstrekte informatie is gebaseerd op de gegevens en verklaringen van de eigenaar. Deze woning combineert praktische details met een gunstige ligging, waardoor het een interessante keuze is voor verschillende kopers. Aarzel niet om vandaag nog contact te leggen en de mogelijkheden te verkennen! Meer weten?

Ontdek deze prachtige aanbieding in Esch-sur-Alzette: een modern en verzorgd appartement van 87 m², gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts twee verdiepingen. Dit eigentijdse vastgoed beschikt over een comfortabele indeling en is ideaal voor wie op zoek is naar een ruime woonruimte met moderne afwerking. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichte en ruime leefruimte, waarin voldoende ruimte is voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. De open, volledig uitgeruste keuken biedt alle noodzakelijke faciliteiten en vormt het hart van het appartement. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een mooi balkon van 5,5 m², waar u in de frisse lucht kunt genieten van een ontspannen moment. De twee slaapkamers bieden rustige en overzichtelijke ruimtes, perfect voor zowel een gezin, koppels of investeerders die willen profiteren van de gunstige locatie. De badkamer is voorzien van een douche en heeft een handige plaats voor een wasmachine, waardoor praktische voorzieningen naadloos geïntegreerd zijn. De locatie in Esch-sur-Alzette is een groot pluspunt; een rustige buurt met goede infrastructuur en nabijheid tot alle benodigde voorzieningen. Dit appartement biedt niet alleen comfort en stijl, maar ook een uitstekende investering doordat de woning klaar is om direct te betrekken of te verhuren. De afwerking is verzorgd en de energie wordt geregeld via gasverwarming, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare verwarming. Dit vastgoed wordt aangeboden zonder btw en is momenteel niet verhuurd, waardoor het meteen beschikbaar is voor nieuwe bewoners of als investeringspand. Met een prijs van €500.000 biedt deze woning veel waar voor uw geld in een aantrekkelijke regio. Voor geïnteresseerden is dit een unieke kans om een instapklare woning te verwerven in Esch-sur-Alzette. Neem contact op met Cristina Ferreira via ### of per e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit appartement combineert modern comfort met praktische troeven, waardoor het perfect aansluit bij uiteenlopende woonwensen en investeringsdoeleinden. Wacht niet te lang en maak van deze kans gebruik om deze schitterende woning jouw nieuwe thuis of rendementsobject te noemen. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in het centrum van Esch-sur-Alzette, gelegen aan de Rue des Artisans. Met een woonoppervlakte van 45 m² biedt deze woning een praktische en comfortabele leefruimte, ideaal voor wie dicht bij alle voorzieningen wil wonen. Het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping van een gebouw dat toegankelijk is met een lift, wat extra comfort en gemak biedt. Binnen vindt u een entreehal die leidt naar een open, uitgeruste keuken die naadloos aansluit op de zithoek en eetruimte, waardoor een gezellige en functionele leefomgeving ontstaat. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime slaapkamer, perfect voor rust en privacy, en een badkamer voorzien van een douchecabine en toilet. Een privé kelderruimte completeert het geheel, wat extra opslagruimte garandeert. De woning wordt verwarmd met gas en beschikt niet over vloerverwarming of zonnecollectoren. Het appartement wordt niet gemeubileerd geleverd en heeft geen balkon of terras, maar de centrale ligging compenseert dat ruimschoots. De locatie in Esch-sur-Alzette biedt talrijke voordelen voor zowel woon- als werkgelegenheid. Gelegen in het hart van de stad, dicht bij het stadsplein en vele voorzieningen, geniet u van gemakkelijke toegang tot winkels, horeca, openbaar vervoer en andere stedelijke diensten. De omgeving is rustig en veilig, ideaal voor zowel starters als investeerders die willen profiteren van de dynamiek van deze aantrekkelijke stad in Luxemburg. Het appartement is momenteel niet verhuurd, wat u de mogelijkheid geeft om direct te betrekken of te verhuren voor een aantrekkelijk rendement. De vraagprijs bedraagt €315.000, een marktconforme prijs voor dit type vastgoed in deze centrale locatie. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### Onze professionals helpen u graag bij het verkrijgen van een lening of het regelen van verzekeringen, zodat uw aankoopproces soepel verloopt. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek alle mogelijkheden die dit leuke appartement te bieden heeft! Meer weten?

Deze prachtige duplex, gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette, biedt een comfortabele en praktische woonruimte met een moderne afwerking. Gevestigd op de vierde en vijfde verdieping van een goed onderhouden residentie uit 2005, combineert dit vastgoed functionaliteit met een aantrekkelijk design. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 100 m² en een balkon dat uitkijkt op de levendige omgeving, vormt deze woning een ideale oplossing voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar ruimte en comfort in een centrale locatie. Het gebouw beschikt over een lift en is uitgerust met dubbele beglazing, gasverwarming en energie-efficiënte installaties, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat en lage energiekosten. De indeling van het duplex biedt praktische en gezellige ruimtes die naadloos aansluiten op het typische Belgische levensstijl. Op de vierde verdieping vind je een inkomhall, een ruime eet- en woonkamer met toegang tot het balkon, een volledig uitgeruste aparte keuken, een apart toilet en één slaapkamer. De bovenverdieping herbergt twee extra slaapkamers en een moderne badkamer met bad en toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een kelderruimte en een wasruimte, wat extra opslagruimte en gemak garandeert. Deze details maken van dit vastgoed een compleet en functioneel geheel, klaar om direct betrokken te worden. Het appartement is momenteel verhuurd, wat het ook interessant maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedformule. De locatie in het centrum van Esch-sur-Alzette biedt talloze voordelen: dichtbij alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Het levendige stadscentrum zorgt voor een dynamische leefomgeving, ideaal voor gezinnen die comfort wensen binnen handbereik van alle nodige voorzieningen. De buurt straalt een gezellige en uitnodigende sfeer uit, perfect voor wie de Belgische stedelijke levensstijl wil ervaren. De vraagprijs bedraagt €499.000, zonder bijkomende kosten. Voor wie op zoek is naar een moderne, instapklare duplex in een uitstekende locatie, is dit vastgoed zeker het bekijken waard. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in uw aankoopproces. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement voor verkoop in Esch-sur-Alzette, een ideale investering of thuisbasis in deze dynamische stad. Met een woonoppervlakte van circa 80 m² biedt dit goed onderhouden vastgoed een comfortabele en praktische indeling. Gelegen op de begane grond, beschikt dit appartement over een aantrekkelijke tuin en een terras waar u optimaal kunt genieten van buitenleven. De woning bestaat uit een inkomhall die toegang geeft tot een open keuken en eetruimte, waardoor een gezellige en functionele leefruimte ontstaat. Daarnaast beschikt het over een lichtrijke woonkamer, twee slaapkamers, een bureau en een badkamer. Een aparte privékelder biedt extra opbergruimte, terwijl de gemeenschappelijke wasruimte praktische voorzieningen biedt voor het dagelijks gebruik. Het balkon en de tuin versterken de buitenruimte en maken van deze woning een bijzonder leefbare plek. Deze woning wordt gekenmerkt door haar praktische indeling en de vele buitenmogelijkheden die ze biedt. Het appartement is niet verhuurd en kan meteen betrokken worden, ideaal voor wie op zoek is naar een woning zonder directe verhuurverplichtingen. De centrale ligging in Esch-sur-Alzette maakt het gemakkelijk om toegang te krijgen tot lokale voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. De prijs van 415.000 euro is inclusief de vaste kosten, met een commissie van 3% plus 17% btw voor de makelaar, wat transparantie garandeert in de aankoopprocedure. Hoewel het verwarmingssysteem niet gespecifieerd is, blijkt dat het EPC-certificaat "H" is, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energetische verbetering. Neem contact op om dit interessante aanbod te bezichtigen en meer te weten te komen over de mogelijkheden die deze woning u kan bieden. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel startersappartement of een strategische investering in de vastgoedmarkt van Esch-sur-Alzette, dit pand biedt veel potentieel. Onze makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces, van bezichtiging tot afronding. Wacht niet te lang en plan uw bezoek vandaag nog. Dit unieke appartement wacht op zijn nieuwe eigenaar – wellicht bent u dat binnenkort! Meer weten?

Dit charmante appartement te koop in het hart van Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een praktische en goed gelegen woning. Gelegen op de tweede verdieping van een gebouw met lift, gebouwd in 1960, combineert deze woning comfort met functionaliteit. Met een totale woonoppervlakte van 84 m², biedt het appartement een ruim en licht interieur dat perfect is ingericht voor moderne levensstijl. Het beschikt over twee slaapkamers, waarvan er gemakkelijk een derde kan worden gemaakt, een aparte keuken, een ruime woonkamer/eetruimte, een praktische berging en een nette douchekamer. Het appartement vereist enkele updates en verfijningen, waaronder de installatie van een nieuwe keuken, wat de koper de mogelijkheid geeft om het naar eigen smaak af te werken en aan te passen. De locatie van dit vastgoed in Esch-sur-Alzette is bijzonder aantrekkelijk. Gelegen in een rustige buurt, doch nabij alle voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels, scholen en andere faciliteiten, biedt deze wijk een perfecte balans tussen comfort en bereikbaarheid. De nabijheid van essentiële diensten maakt het niet alleen een comfortabele woonplek, maar ook een slimme investering voor de toekomst. Daarnaast is er de mogelijkheid om een binnenparkeerplaats te huren in de omgeving voor slechts 140 euro per maand, wat extra gemak biedt voor automobilisten. Het gebouw zelf is voorzien van een lift, wat het wonen nog comfortabeler maakt, vooral voor zij die minder mobiel zijn. Het nabijgelegen gebied is niet overstromingsgevoelig, wat extra zekerheid geeft over de duurzaamheid en veiligheid van het vastgoed. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt 459.000 euro, exclusief belastingen en kosten. De prijs is inclusief een vaste vergoeding van 3% plus btw voor de makelaar. Het gebruik van gas voor verwarming zorgt voor een efficiënte energievoorziening, terwijl het EPC-label G aangeeft dat er ruimte is voor verbetering op het vlak van energie-efficiëntie. Deze woning vormt een uitstekende optie voor zowel investeerders als particuliere kopers die op zoek zijn naar een betaalbare, centraal gelegen woning met potentieel voor personalisatie. Neem vandaag nog contact op om meer te weten te komen of om een bezichtiging te plannen; ons team staat klaar om u te begeleiden in elke stap van uw vastgoedtraject. Meer weten?

Dit knusse appartement gelegen op de tweede verdieping van een fraaie residentie in Esch-sur-Alzette biedt een ideale combinatie van comfort en functionaliteit. Met een totale woonoppervlakte van 39 m², is dit appartement perfect voor wie op zoek is naar een compacte maar praktische woonruimte. Het beschikt over één lichte slaapkamer, een gezellige woonkamer en een moderne badkamer met douchecabine. De keuken is nog te plaatsen, waardoor de nieuwe eigenaar de mogelijkheid krijgt om deze volledig naar eigen smaak en wensen in te richten en te personaliseren. Elektrische verwarming zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening, terwijl het feit dat het appartement niet verhuurd is, u de gelegenheid geeft om meteen te beginnen met uw nieuwe woonavontuur. De prijs van 319.000 euro inclusief alle kosten en zonder btw maakt dit vastgoed aantrekkelijk voor investeerders en starters die willen investeren in de stad Esch-sur-Alzette. Gelegen in een rustige en goed bereikbare wijk, biedt deze woning verschillende voordelen. Esch-sur-Alzette is bekend om haar bruisende gemeenschap, culturele faciliteiten en nabijheid tot belangrijke voorzieningen. De locatie combineert het comfort van een rustige omgeving met de gemakken van stadsleven op korte afstand. Of u nu uw eerste woning zoekt of een interessante investering plant, dit appartement biedt mogelijkheden binnen een aantrekkelijke prijsrange. De nabijheid van winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen maakt het bovendien zeer praktisch voor dagelijks gebruik. Daarnaast wordt het appartement verkocht met een aantrekkelijke prijsstelling, inclusief een volledige afhandeling zonder bijkomende btw-kosten, wat het extra interessant maakt voor potentiële kopers. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op voor een vrijblijvende bezichtiging of advies over uw aankoopproces. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap, van de eerste bezichtiging tot de overdracht. Dit charmante appartement in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende kans om te investeren in onroerend goed in Luxemburg, met de voordelen van een betaalbare prijs en een praktische ligging. Wacht niet te lang — contacteer ons vandaag nog voor meer details of om uw interesse kenbaar te maken. Meer weten?

Ontdek dit charmante en lichtrijke duplex appartement gelegen in Esch-sur-Alzette met een aantrekkelijke vraagprijs van €580.000. Dit ruime vastgoed biedt een woonoppervlakte van ongeveer 106 m² en is gelegen op de tweede verdieping van een gebouw dat in totaal twee verdiepingen telt. Het appartement beschikt over een praktische indeling en diverse comfortabele ruimtes die ideaal zijn voor een gezin of iemand die graag ruimte en licht om zich heen heeft. De woning telt drie slaapkamers, waarvan twee grote kamers van 15 en 16 m², plus een extra kamer die momenteel wordt gebruikt als kantoor, en een ruime hal van nacht die de verschillende ruimtes verbindt. De leefruimte, bestaande uit een open keuken, salon en eetkamer van ongeveer 30 m², is ideaal voor gezellige bijeenkomsten en dagelijks comfort. Daarnaast is er een badkamer met douche en wc, en een heel groot bardak dat tot extra woonruimte kan worden ingericht, hoewel niet meegeteld in de officiële oppervlakte. Het appartement beschikt over een aangename indeling met praktische voorzieningen en veel ruimte voor personalisatie. De keuken is uitgerust en het geheel wordt verwarmd, hoewel het type verwarming niet gespecifieerd is. Een bijzonder pluspunt is het grote, afgewerkte zolderstuk van 30 m² dat momenteel dienstdoet als extra leefruimte. Dit geeft extra mogelijkheden voor extra kamers, hobbyruimte of kantoor aan huis. Het gebouw bevindt zich op de tweede verdieping, biedt voldoende privacy en comfort, en is perfect gelegen voor wie op zoek is naar een goede balans tussen rust en bereikbaarheid. De EPC-waarde van het pand is F, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energieverbeteringen. De locatie in Esch-sur-Alzette biedt verschillende voordelen voor bewoners. Hoewel specifieke buurtkenmerken niet worden vermeld, is de stad bekend om haar levendige sfeer en goede voorzieningen. De woning is niet onderhevig aan overstromingsrisico's of andere overstromingsgevoeligheden, wat extra gemoedsrust garandeert. Dit pand wordt niet momenteel verhuurd en is dus direct beschikbaar voor nieuwe bewoners. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen via e-mail of telefoon (691 65 70 74) voor meer informatie of het plannen van een vrijblijvende bezichtiging. Dit eigendom combineert praktische ruimte met een gunstige ligging in een dynamische omgeving, waardoor het een interessante investering of thuis kan zijn binnen de Belgische vastgoedmarkt in Luxemburg. Neem snel contact op om uw bezoek te regelen! Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement gelegen in Esch-sur-Alzette, een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een combinatie van modern comfort en een gunstige locatie. Dit zeer aantrekkelijke vastgoed beschikt over 73 m² woonoppervlakte op de eerste verdieping van een gebouw zonder lift, en biedt daarmee een praktische en comfortabele leefruimte. Het appartement bestaat uit drie slaapkamers en biedt voldoende ruimte voor gezinnen, jonge koppels of investeerders die willen profiteren van een goede investering in een dynamische omgeving. De indeling en afwerking getuigen van zorgvuldige afwerking en aandacht voor detail, waardoor het een aangename woonplek is met een moderne uitstraling. Het interieur wordt gekenmerkt door grote ramen met PVC dubbele beglazing, die zorgen voor veel natuurlijk licht en een goede isolatie. Het appartement is uitgerust met een slimme thermostaat en automatische rolluiken, wat bijdraagt aan het wooncomfort en energie-efficiëntie. De keuken is volledig uitgerust en opent zich naar een gezellige kleine balkonruimte, ideaal om te genieten van frisse lucht of om buiten te ontspannen. De verwarming gebeurt via gas, wat een efficiënte en betaalbare manier is om het hele jaar door comfort te garanderen. Bij de aankoop wordt ook een garage aangeboden, samen met een gereserveerde parkeerplaats die apart gehuurd wordt voor 150 euro per maand, wat extra gemak biedt in deze drukke stadswijk. Gelegen in een levendige en goed bereikbare wijk van Esch-sur-Alzette, biedt dit appartement tal van voordelen op het vlak van voorzieningen en bereikbaarheid. Alle benodigde winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden liggen op korte afstand. De ligging maakt het mogelijk om snel te genieten van de levendige sfeer van de stad, terwijl de rustige omgeving zorgt voor een aangename woonervaring. Met een vraagprijs van 475.000 euro is dit vastgoed niet alleen aantrekkelijk door zijn kwaliteit en ligging, maar vormt het ook een solide investering in de groeiende regio Luxemburg. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen – dit bijzondere appartement wacht op zijn nieuwe eigenaar! Meer weten?

Ontdek dit ruime appartement van 115 m², gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette, een dynamische en gewilde stad in Luxemburg. Dit vastgoed biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en potentieel, waardoor het ideaal is voor zowel grote gezinnen als investeerders die op zoek zijn naar een rendabele huurwoning. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met slechts één verdieping, wat bijdraagt aan een rustige en comfortabele woonsfeer. Met vier slaapkamers, een grote keuken, twee badkamers en een praktische indeling, biedt dit eigendom volop ruimte en natuurlijk licht in alle kamers. Het appartement beschikt over een gasverwarming voor een efficiënte en betaalbare verwarming, terwijl de energieprestatie wordt gekenmerkt door een EPC-score van G. Het interieur wordt gekenmerkt door vier slaapkamers en een totale bewoonbare oppervlakte van 115 m², wat voldoende ruimte biedt voor gezinnen of huurders die comfort en ruimte waarderen. De woning wordt momenteel verhuurd en beschikt over een vergunning voor vier kamers in colocation, met zes geregistreerde personen, waardoor het bijzonder aantrekkelijk is voor investeerders die de mogelijkheid tot verhuur willen benutten. De locatie nabij de voorzieningen, winkels en openbaar vervoer maakt het een zeer praktische keuze voor dagelijks comfort en mobiliteit. De omgeving van Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen; de stad staat bekend om haar levendige sfeer en goede infrastructuur. De nabijheid van onderwijsinstellingen, winkels en openbaar vervoer zorgt voor een uiterst toegankelijke ligging. Dit eigendom is niet alleen aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een comfortabel thuis, maar ook voor investeerders die willen profiteren van de sterke huurmarkt in de regio. Met een vraag naar huurwoningen die blijft groeien, vormt dit appartement een interessante investeringskans. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem dan snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze aantrekkelijke hoekwoning bevindt zich in Esch-sur-Alzette en biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en rustige woonomgeving. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 81 m² is dit appartement perfect geschikt voor wie op zoek is naar een compacte maar compleet uitgeruste woning. Het appartement ligt op de eerste verdieping van een goed onderhouden, kleinschalige residentie en beschikt over twee slaapkamers, waardoor het ideaal is voor koppels, kleine gezinnen of investeerders. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een gastvrij ontvangsthal die toegang geeft tot een volledig uitgeruste keuken, open naar de gezellige eet- en woonkamer. Vanuit de woonkamer is er rechtstreeks toegang tot het balkon, waar u in alle rust van uw buitenruimte kunt genieten. Het appartement beschikt tevens over een badkamer met douchecabine en een apart toilet, wat het comfort verhoogt. Het object onderscheidt zich door zijn goede staat van onderhoud en rustige ligging in een straat zonder uitvalswegen. De omgeving is vooral praktisch, dichtbij alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, wat het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijkt. Extra voordelen zijn onder andere een privé garage, een kelderruimte met aansluitingen voor was- en droogmachine, en een terras dat ruimte biedt voor buitenactiviteiten. De woning is verhuurklaar en vormt een uitstekende investering of ideale residentiële keuze. Het gebouw maakt deel uit van een kleine, goed beheerde vereniging van mede-eigenaars, wat bijdraagt aan de rustige sfeer en het behoud van de kwaliteit van het vastgoed. Met een EPC-score van E en geen BTW-kosten, biedt deze woning een betaalbare oplossing in Esch-sur-Alzette voor wie op zoek is naar een stabiele woonplek of een rendabele investering. De prijs van €560.000 wordt zonder bijkomende kosten gevraagd. Als u interesse heeft in deze mooie woning of meer informatie wenst, neem dan gerust contact met ons op via ### of per e-mail op ### . Wij adviseren u graag over de mogelijkheden en plannen graag een bezichtiging in zodat u zelf de charme en praktische voordelen van dit eigendom kunt ontdekken. Meer weten?

Deze prachtige flat in Esch-sur-Alzette biedt een ideale combinatie van moderne comfort en strategische locatie, waardoor het een aantrekkelijk vastgoedobject is voor investeerders en bewoners die op zoek zijn naar een comfortabel appartement in een dynamische omgeving. Gevestigd op de tweede verdieping van een recent gebouwd complex uit 2013, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van 61,04 m². De indeling is efficiënt en praktisch: een ruime inkomhal van 4,82 m² verwelkomt u en leidt naar een open living met een volledig uitgeruste keuken van 38,55 m², waar dagelijks comfort en sociale interactie centraal staan. De slaapkamer van 12,69 m² biedt voldoende ruimte voor een comfortabele woon- en slaapervaring, terwijl de badkamer van 4,25 m² voorzien is van een douchecabine en aansluitingen voor wasmachines. Een afzonderlijk toilet completeert de praktische indeling. Aan technische details geen gebrek. Het appartement beschikt over PVC-ramen met triple beglazing in een stijlvolle anthraciet buitenkant en een witte binnenkant, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en geluidsisolatie. De gevel is geïsoleerd, waardoor warmteverlies tot een minimum wordt beperkt. Verwarming gebeurt via een gasgestookte boiler uit 2013, met radiatoren in de woonruimtes. De vloer in de leefruimte is afgewerkt met keramisch tegelwerk, terwijl de slaapkamer is voorzien van mooi parket. Extra comfort wordt geboden door de aanwezigheid van een inpandige parkeerplaats en een private kelderruimte; beide bevinden zich onder het gebouw. Dit alles maakt deel uit van een goed onderhouden en recente residentie die garant staat voor onderhoudsvriendelijkheid en langdurige kwaliteit. De locatie van dit appartement is bijzonder gunstig. Gelegen nabij de straat Arthur Useldinger, bevindt het zich op loopafstand van diverse winkels, zoals de Cactus supermarkt, en ligt het slechts enkele minuten van het ziekenhuis in Esch-sur-Alzette. Dankzij de snelle aansluiting op belangrijke snelwegen zijn Luxemburg-stad en de grens makkelijk bereikbaar, ideaal voor pendelaars of zakenreizigers. De omgeving is bruisend en voorzien van alle nodige voorzieningen die het dagelijks leven veraangenamen. Met een energieklasse D / D, geen btw-kosten en verschillende gebruiksvriendelijke faciliteiten zoals toegang voor mindervaliden, vormt dit vastgoed een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een modern, goed gelegen appartement met praktische voorzieningen en goede investeringsmogelijkheden. Neem contact op met VALUE REAL ESTATE voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Esch-sur-Alzette, een levendige stad in Luxemburg die bekend staat om haar dynamische sfeer en goede connectiviteit. Dit appartement van 66 m² biedt een ideale mix van comfort en functionaliteit, perfect voor singles of koppels die op zoek zijn naar een moderne en veilige woonruimte. Het eigendom bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw en beschikt over een lichtrijke woonkamer die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste keuken met eigentijdse afwerking. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëren een warme sfeer in de leefruimte. De slaapkamer is ruim en rustgevend, met directe toegang tot een gezellig balkon waar bewoners kunnen genieten van buitenlucht en ontspanning. Het appartement wordt aangevuld door praktische voorzieningen zoals een garage, een aparte kelder en een wasruimte, wat het onderhoud en de leefkwaliteit aanzienlijk verhoogt. De locatie in het hart van Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen; winkels, openbaar vervoer, scholen en andere voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor het wonen hier zowel comfortabel als praktisch is. Wat dit vastgoed extra aantrekkelijk maakt, is de aanwezigheid van moderne faciliteiten zoals elektrische rolluiken, internet via glasvezel, en beveiligingssystemen waaronder een alarmsysteem en een beveiligde toegangsdeur. Daarnaast beschikt het appartement over een lift en is het toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het comfort en de toegankelijkheid voor alle bewoners. De prijs van dit aantrekkelijke appartement bedraagt 420.000 euro, zonder btw, en biedt een uitstekende investering binnen een bruisende omgeving met goede bereikbaarheid naar Luxemburg-Stad. Met een gunstige EPC-score van E combineert dit eigendom energiezuinigheid met moderne comfortaspecten. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een veilige, goed verbonden woonplek met hoogwaardige afwerking, is dit aanbod zeker de moeite waard om verder te verkennen. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; onze professionele makelaars begeleiden u graag bij elke stap in het aankoopproces. Meer weten?

Ontdek deze prachtige gelegenheid in Esch-sur-Alzette met dit volledig gerenoveerde appartement dat een ideale combinatie biedt van comfort, functionaliteit en investeringspotentieel. Gelegen aan de Rue Clair-Chêne, bevindt deze woning zich in een aangename buurt, dicht bij alle essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De woning heeft een totale woonoppervlakte van 79 m² en beschikt over twee slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer, een gezellige eetruimte, een volledig uitgeruste keuken met moderne apparaten en een stijlvolle, hedendaagse badkamer. De volledige renovatie met hoogwaardige materialen betekent dat u direct kunt intrekken zonder bijkomende werkzaamheden. Dit maakt het appartement niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een aantrekkelijke investering, vooral gezien de mogelijkheid om een onafhankelijk studio van 35 m² te gebruiken voor verhuur of als kantoorruimte. Het appartement ligt op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts twee verdiepingen, wat bijdraagt aan de rustige en private sfeer. Het interieur is ontworpen met oog voor detail en kwaliteit, met een focus op moderne afwerkingen en optimale functionaliteit. Het beschikt over een wasruimte voor extra gemak en heeft geen lift, wat voor sommige kopers relevant kan zijn. De ligging in Esch-sur-Alzette biedt bovendien tal van voordelen, zoals nabijheid tot belangrijke infrastructuur en gemakkelijke toegang tot zowel het centrum als omliggende gebieden. De woning is ideaal voor gezinnen, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdige en waardevolle vastgoedaanwinst. De vraagprijs van deze unieke woning bedraagt €620.000, zonder btw en met alle kosten inbegrepen. Er is geen EPC-certificaat beschikbaar, wat wijst op de recente renovaties en het gebrek aan energieprestatiedocumenten. Dit is zonder twijfel een zeldzame kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoedobject dat klaar is voor gebruik en rendement. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een buitenkans die u niet wilt missen om uw vastgoedportefeuille te versterken of om te genieten van een modern en comfortabel thuis in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in Esch-sur-Alzette, een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en functioneel vastgoed in een levendige omgeving. Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw met een lift, biedt dit appartement een woonoppervlakte van 86 m² en beschikt het over twee ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of koppels die extra ruimte wensen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal met ingebouwde kast, die zorgt voor praktische opbergruimte en een georganiseerde indeling. De leefruimte is bijzonder licht en opent zich op een zonnig balkon dat volledig op het zuiden is gericht, zodat u gedurende de dag volop van natuurlijk licht en zon kunt genieten. De aparte keuken en het apart toilet verhogen het comfort en de functionaliteit van deze woning, waardoor het aantrekkelijk is voor verschillende levensstijlen. Het interieur kenmerkt zich door zijn praktische indeling en mogelijkheden tot personalisatie, waardoor u uw eigen warme en gezellige leefomgeving kunt creëren. De badkamer is functioneel ingericht en biedt genoeg ruimte voor uw dagelijkse routines. Een bijzondere troef van dit appartement is de aanwezigheid van een afgesloten garagebox, niet ver van het gebouw, en een aparte parkeerplaats recht voor de deur, waardoor parkeren geen probleem is. Daarnaast beschikt u over een kelderruimte onderin het gebouw, ideaal voor extra opslag, wat vooral handig is bij het organiseren van uw spullen. Dit vastgoed combineert comfort met praktische voordelen en biedt volop potentieel voor bewoners die willen investeren in een woning die klaar is voor verdere personalisatie. De ligging in Esch-sur-Alzette biedt diverse voordelen, zoals gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, openbaar vervoer en winkels, waardoor het dagelijks leven zeer comfortabel wordt. Het appartement bevindt zich in een rustige en veilige omgeving, maar toch dichtbij het bruisende stadscentrum. Het gebouw voldoet aan de EPC-vereisten met een energielabel F, wat aangeeft dat er mogelijk nog verbeteringen mogelijk zijn op het gebied van energie-efficiëntie. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €489.000, zonder btw, en omvat alle vaste kosten. Geïnteresseerd in deze woning? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een unieke gelegenheid om een comfortabel en veelzijdig appartement te verwerven in een gewilde locatie in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Deze aantrekkelijke woning in Esch-sur-Alzette biedt u een uitstekende kans om te investeren in een comfortabel en goed gelegen appartement. Met een woonoppervlakte van ongeveer 65 m², verdeeld over een praktische indeling, vormt deze woning een ideale keuze voor zowel starters als investeerders. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met een ingebouwde kast en toegang tot het balkon, waardoor u kunt genieten van de buitenlucht en natuurlijk licht gedurende de dag. Een gezellige woonkamer die aansluit op het balkon, biedt een perfecte ruimte voor ontspanning, terwijl de open keuken volledig uitgerust is, klaar voor gebruik. De badkamer met douche en WC completeert het interieur. Een aparte berging en een kelderruimte maken dit aanbod nog aantrekkelijker, waardoor u voldoende opbergruimte hebt. De locatie van dit vastgoed is ideaal: op slechts twee minuten te voet van een crèche, dichtbij bushaltes en in de nabijheid van diverse winkels en diensten. Dit maakt het dagelijkse leven bijzonder praktisch en draaglijk. De ligging zorgt voor een goede verbinding met openbaar vervoer en voorzieningen in de omgeving, wat het appartement bijzonder geschikt maakt voor wie snel en gemakkelijk zijn dagelijkse behoeften wil vervullen. De woning wordt aangeboden voor €399.000, zonder btw. Het is momenteel niet verhuurd, zodat u direct kunt investeren of uw nieuwe thuis kunt betrekken. Bovendien beschikt het appartement over een privé kelder en biedt het de mogelijkheid tot het gebruik van een gemeenschappelijk terras of andere faciliteiten, afhankelijk van de aanwezige voorzieningen. Dit vastgoed is niet alleen aantrekkelijk vanwege de locatie en de indeling, maar ook vanwege de energieprestatiecertificaat met EPC-waarde F, wat aangeeft dat er ruimte is voor verbetering in energie-efficiëntie. Het gasverwarmingssysteem biedt verwarming gedurende de koudere maanden, terwijl de aanwezige wasruimte extra comfort biedt. De aanwezigheid van een balkon geeft u de mogelijkheid om buiten te genieten van het uitzicht en frisse lucht. Gezien de veelzijdigheid en de praktische kenmerken van dit appartement, is het een uitstekende investering of woning voor wie op zoek is naar gemak en centrale ligging in Esch-sur-Alzette. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; wij staan klaar om u verder te helpen bij het maken van deze prachtige woning uw nieuwe thuis of investeringsproject te worden. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement gelegen op de tweede verdieping van een rustige residentiële wijk in Esch-sur-Alzette biedt ongeveer 51 m² leefruimte en is ideaal voor wie op zoek is naar comfortabel wonen nabij alle voorzieningen. Het appartement beschikt over een praktische indeling, waaronder een inkomhal die leidt naar een gezellige woonkamer en eethoek, beide voorzien van toegang tot een balkon van 2 m². De separate, volledig uitgeruste keuken biedt alle moderne gemakken voor een aangenaam kook- en eetplezier. De slaapkamer, eveneens met balkon, creëert een gezellige en rustige slaapomgeving. Naast de slaapkamer bevindt zich een functionele badkamer met toilet. Bovendien beschikt het appartement over een private kelder van ongeveer 4 m² en een gemeenschappelijke wasruimte, wat extra praktische ruimte biedt voor opslag en het dagelijks leven. De ramen zijn uitgevoerd in PVC met dubbele beglazing, uitgerust met elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan een goede isolatie en comfort. Het gebouw zelf is voorzien van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het wonen hier nog comfortabeler maakt. De ligging in een rustige residentiële omgeving betekent dat u kunt genieten van rust en privacy, terwijl het centrum van Esch-sur-Alzette en alle lokale voorzieningen binnen handbereik liggen. Het appartement wordt niet verhuurd en heeft een EPC-waarde van F, wat aangeeft dat er mogelijk energiebesparingsmaatregelen aandacht verdienen. Het verwarmingstype is gas, zonder vloerverwarming, en er zijn geen zonnecollectoren aanwezig. Met een prijs van 330.000 euro biedt dit vastgoed een mooie combinatie van comfort, praktische indeling en een uitstekende locatie in Esch-sur-Alzette. Dit is een perfecte gelegenheid voor wie op zoek is naar een betaalbaar en goed onderhouden appartement in het hart van de stad. Interesse om dit knusse appartement te bezichtigen? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een afspraak te maken. Uw nieuwe thuis wacht op u! Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Esch-sur-Alzette biedt een comfortabele en moderne woonruimte in een rustige, residentiële buurt. Met een totale woonoppervlakte van 73,10 m² is dit nieuwbouwappartement ideaal voor wie op zoek is naar een eigentijdse woning met praktische indeling. Het appartement bevindt zich op de begane grond en beschikt over een eigen tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar een volledig uitgeruste keuken en een comfortabel woonkamer, beide gelegen in een open en lichte opstelling. De woning telt twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen, koppels of zelfs professionals die een thuiswerkplek wensen. De badkamer is voorzien van alle comfort, aangevuld met een apart toilet voor extra gebruiksgemak. Een kelderruimte biedt extra opslagmogelijkheden, waardoor het geheel nog functioneler wordt. De locatie van dit vastgoed in Esch-sur-Alzette kenmerkt zich door zijn rustige en residentiële uitstraling, waardoor bewoners kunnen genieten van een vredige leefomgeving terwijl ze toch dicht bij alle voorzieningen blijven. Het project wordt medio voorjaar 2026 opgeleverd, waardoor kopers de gelegenheid krijgen om hun nieuwe woning naar eigen smaak en voorkeuren in te richten. Het appartement wordt volledig nieuw aangeboden, met de toepassing van btw, wat aantrekkelijk kan zijn voor investeerders of eerste kopers die willen profiteren van de nieuwste bouwtechnieken en energie-efficiëntie. Het energetisch label is B, wat aangeeft dat de woning relatief energiezuinig zal zijn, en dat de verwarming nog niet specifiek is gespecificeerd maar goed zal aansluiten bij de moderne eisen. De prijs voor dit moderne woonproject bedraagt €595.000, inclusief btw. Dit bedrag geeft toegang tot een hoogwaardige woonruimte in een aantrekkelijk deel van Esch-sur-Alzette, waar comfort en kwaliteit centraal staan. Geïnteresseerden worden aangemoedigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit appartement is niet momenteel verhuurd en kan dus snel betrokken worden. Met zijn combinatie van moderne voorzieningen, gunstige ligging en een betaalbare prijs biedt dit vastgoed een uitstekende kans voor zowel nieuwe bewoners als investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatieve aankoop in Luxemburg. Neem vandaag nog contact met ons op om deze unieke kans niet te missen. Meer weten?