Appartement te koop - Esch-sur-Alzette (Luxemburg)

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te Esch-sur-Alzette, een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte in een rustige maar centrale omgeving. Dit appartement, met een woonoppervlakte van ongeveer 80 m², bevindt zich op de begane grond en biedt een mooie combinatie van binnen- en buitenruimtes. Het eigendom beschikt over een praktische indeling, inclusief een inkomhal die leidt naar een open keuken en eetkamer, een ruime woonkamer, twee slaapkamers, en een kantoorruimte die ideaal is voor thuiswerken. Daarnaast is er een volledig uitgeruste badkamer, een privékelder en een gemeenschappelijke wasruimte. De buitenruimte bestaat uit een balkon, een terras en een tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Dit type vastgoed is bijzonder geschikt voor gezinnen of koppels die waarde hechten aan extra buitenruimte en comfort. De locatie van dit appartement in Esch-sur-Alzette biedt diverse voordelen. De wijk is bekend om haar rustige sfeer, terwijl voorzieningen en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar zijn. Het appartement is niet verhuurd en wordt verkocht zonder verhuurstatus, wat het een interessante investering maakt of een comfortabele woonoptie voor nieuwe bewoners. De verwarming wordt niet gespecifieerd, maar het EPC-label H bevestigt dat de energieprestatie aan de geldende normen voldoet. Het eigendom wordt aangeboden voor een prijs van 439.000 euro, inclusief de vaste kosten van 3% makelaarskosten plus 17% btw. De prijs is transparant en geeft kopers de mogelijkheid om snel te handelen. Heeft u interesse in deze prachtige woning of wenst u meer informatie? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor een bezichtiging of verdere toelichting. Dit appartement combineert praktische levenskwaliteit met aantrekkelijke buitenruimtes en ligt in een aangename omgeving die garant staat voor comfort en rust. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden in elke stap van uw aankoopproces, zodat u snel en zorgeloos van uw nieuwe woning kunt genieten. Neem vandaag nog contact op en ontdek alles wat dit eigendom te bieden heeft! Meer weten?

Dit prachtige en lichtvolle appartement in Esch-sur-Alzette biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en een uitstekende ligging. Gevestigd op de eerste verdieping van een gebouw in het hart van de stad, beschikt dit appartement over een bewoonbare oppervlakte van 123 m². Het biedt een ruime en gezellige leefruimte, met een groot salon, eetkamer en een moderne keuken die perfect aansluiten bij een hedendaagse levensstijl. De woning telt drie mooie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst. Daarnaast is er een badkamer uitgerust met een douche, een apart toilet met lavabo en een extra toilet, waardoor het comfort optimaal wordt ondersteund. Tot slot beschikt het appartement over een kelderruimte voor extra opslag, wat de praktische kant van deze woning versterkt. Het appartement is voorzien van centrale verwarming op gas, wat zorgt voor een efficiënte en aangename warmte tijdens de koudere maanden. De EPC-waarde van F duidt op een energieprestatie die ruimte biedt voor verdere optimalisatie, maar dit vormt geen belemmering om te genieten van de comfortabele woonomgeving. Het gebouw heeft geen tuin of terras, maar de strategische ligging in het centrum van Esch-sur-Alzette biedt talloze voordelen qua nabijheid tot voorzieningen, winkels, horeca en openbaar vervoer. Dit maakt het appartement ideaal voor wie op zoek is naar een centraal gelegen woning met een goede balans tussen rust en bereikbaarheid. De vraagprijs voor dit unieke vastgoed bedraagt €620.000, zonder btw. Het appartement is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van alles wat Esch-sur-Alzette te bieden heeft. Voor geïnteresseerden is dit een uitstekende kans om een ruime en comfortabele woning te verwerven in een bruisende stad. Neem snel contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit appartement biedt u niet alleen een kwalitatieve woonruimte, maar ook de mogelijkheid om te investeren in een dynamische omgeving met veel potentieel. Wij nodigen u uit om deze kans niet te laten liggen en kijken uit naar uw contact. Meer weten?

Ontdek dit moderne appartement van 54 m², gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw uit 2019, in het hart van Belval, Esch-sur-Alzette. Dit eigentijdse vastgoedobject combineert functionaliteit met een aantrekkelijk design, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woonruimte in een dynamische omgeving. Het appartement biedt een slimme indeling met één ruime slaapkamer die voldoende privacy en rust biedt. De open keuken, volledig uitgerust en harmonieus verbonden met de woonkamer, creëert een uitnodigende sfeer voor zowel ontspanning als culinair genot. Daarnaast beschikt het appartement over een apart gastentoilet, een moderne douchekamer met extra WC, en een handige wasruimte voor extra gemak. De loggia van ongeveer 8 m², toegankelijk vanuit de slaapkamer, biedt een aangename buitenruimte om te ontspannen of te genieten van frisse lucht, terwijl de aanwezigheid van een ondergrondse parkeerplaats zorgt voor veilig en gemakkelijk toegang. Tot slot omvat deze aanbieding ook een kelderruimte, wat extra opbergruimte binnen handbereik garandeert. Het gebouw is voorzien van een lift en toegangsvoorzieningen voor minder validen, waardoor het comfort en de toegankelijkheid optimaal worden gegarandeerd. De locatie van dit appartement is uitzonderlijk gunstig. In de directe omgeving bevinden zich het winkelcentrum Belval Plaza, diverse restaurants en cafés, supermarkten en openbaar vervoer, waaronder trein- en bushaltes. De nabijheid van de prestigieuze campus van de Universiteit van Luxemburg maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor zowel professionals als studenten die willen genieten van het bruisende stadsleven. De omgeving biedt bovendien een goede verbinding met andere delen van Luxemburg en de regio, waardoor woon-werkverkeer efficiënt verloopt. Het feit dat het appartement in een recent gebouwd complex ligt, versterkt de moderne uitstraling en de energiezuinigheid, wat zich vertaalt in lagere energiekosten en een duurzaam woonklimaat dankzij de EPC-waarde B. Voor wie op zoek is naar een instapklare woonruimte met alle voorzieningen binnen handbereik, vormt dit eigendom een uitstekende keuze. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt €534.000, kosten inbegrepen. Met zijn moderne voorzieningen, strategische ligging en comfortabele indeling biedt dit appartement in Esch-sur-Alzette een unieke kans om te investeren in een hoogwaardige vastgoedbelegging of om er comfortabel te wonen. Bent u geïnteresseerd in deze eigendom of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging of verdere toelichting. Dit is de ideale gelegenheid om uw nieuwe thuis te vinden in één van de meest levendige wijken van Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze prachtige investering of ideale woongelegenheid in het hart van Belval, Esch-sur-Alzette. Dit moderne appartement biedt een comfortabele woonoppervlakte van 68 m² en is gelegen op de derde verdieping van een recente, goed onderhouden residentie. Bij binnenkomst valt meteen de praktische indeling op, met een ruime slaapkamer van 19 m² die rust en privacy garandeert. De lichte woonkamer van 32 m² met open keuken vormt een uitnodigende ruimte voor ontspanning en sociale bijeenkomsten, terwijl de moderne badkamer met douche en het aparte toilet zorgen voor extra gemak. Daarnaast beschikt dit appartement over een praktische berging met ingebouwde wasruimte, wat het comfort ten goede komt. Het appartement is afgewerkt met gasverwarming en heeft een energieklasse B, wat betekent dat u profiteert van goede isolatie en lage energiekosten. Wat dit vastgoed nog aantrekkelijker maakt, is de buitenruimte en de voorzieningen die het complex biedt. Vanuit de woonkamer of de slaapkamer heeft u toegang tot een terras, georiënteerd op het zuiden, ideaal om te genieten van de zon of buiten te ontspannen. Een privéparking binnen de residentie zorgt voor veiligheid en gemak, vooral in een drukke omgeving zoals Belval. De residentie zelf is uitgerust met een lift, waardoor de bereikbaarheid nog eenvoudiger wordt. Deze locatie in het centrum van Belval biedt tal van voordelen: het grote winkelcentrum Belval Plaza ligt op slechts enkele minuten lopen, evenals diverse restaurants, winkels en diensten. De goede verbindingen met het openbaar vervoer maken het gemakkelijk om snel in het centrum van Luxemburg of andere delen van Esch-sur-Alzette te komen. Het feit dat dit appartement niet verhuurd is, biedt ook kansen voor eigen gebruik of verdere verhuur. Deze unieke aanbieding vormt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar modern comfort, lichtinval en een centrale ligging in een dynamische wijk. De prijs van €529.000 is exclusief belastingen en kosten, en weerspiegelt de kwaliteit en locatie van dit vastgoed. Neem contact op met Maria Marques van 2M'S SARL voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een zeldzame kans om te investeren in een eigendom dat comfort, functionaliteit en locatie combineert in één aantrekkelijk pakket in Esch-sur-Alzette. Aarzel niet om contact met ons op te nemen en deze unieke woning te ontdekken! Meer weten?

Deze stijlvolle appartementen bieden een uitstekende combinatie van comfort, moderne voorzieningen en een gunstige locatie in Esch-sur-Alzette, een bruisende stad in Luxemburg die bekend staat om haar groei en levendige sfeer. Met een woonoppervlakte van 93 m² bestaat het appartement uit twee ruime slaapkamers en vier heldere kamers, zorgvuldig ingedeeld om een aangenaam woonklimaat te garanderen. De moderne afwerking wordt versterkt door triple beglaasde ramen en elektrische rolluiken die zorgen voor optimale isolatie, geluidsdemping en energiebesparing. De woning bevindt zich op de derde verdieping van een kleinschalig gebouw met in totaal drie verdiepingen, en is voorzien van een lift die het comfort voor bewoners verder verhoogt. Het interieur is ontworpen met aandacht voor detail, waardoor het ideaal is voor zowel gezinnen als koppels die op zoek zijn naar een moderne, veilige en praktische woonruimte. De voorzieningen die deze woning biedt, maken het bijzonder aantrekkelijk: een beveiligde toegang met gepantorde deur en videofonie zorgen voor extra veiligheid, terwijl de aanwezigheid van een lift en verwarming op gas het wooncomfort verhogen. Buiten de woning is er geen tuin of terras aanwezig, maar de goede ligging en de recente bouwkwaliteit maken dit meer dan goed. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is klaar voor nieuwe bewoners. Het EPC-certificaat met een G-score geeft een indicatie van de energieprestatie van het pand, wat u inzicht geeft in de energetische efficiëntie. De prijs van 560.000 euro is exclusief btw, waardoor dit vastgoed een interessante investering vormt voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een modern appartement in een levendige omgeving. Esch-sur-Alzette is een dynamische stad met volop voorzieningen, scholen en goede connections, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor zowel werk als vrije tijd. De centrale ligging binnen Luxemburg biedt talrijke mogelijkheden voor ontspanning, cultuur en shopping, terwijl de bereikbaarheid met openbaar vervoer en autostrades de mobiliteit vergemakkelijkt. Deze eigendom is ideaal voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol woonobject dat comfort combineert met praktische ligging. Neem vandaag nog contact op met Maria Marques van 2M'S SARL via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een modern, secure en comfortabel appartement in het hart van Esch-sur-Alzette! Meer weten?

Deze prachtige woning in Esch-sur-Alzette biedt een unieke combinatie van modern comfort, karakter en uitstekende locatie. Gelegen aan de rustige en zeer gewilde rue de l’Alzette, bevindt zich dit volledig gerenoveerde appartement op de derde verdieping van een charmant residentieel gebouw met een lift. Met een woonoppervlakte van 70 m² en een doordacht ontwerp dat ruimte en licht optimaal benut, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en stijlvolle leefomgeving. De grote, lichte kamers, hoge plafonds van meer dan drie meter en hoogwaardige afwerking maken dit appartement tot een uitzonderlijk aanbod op de markt. Het betonnen halletje van 7 m² opent naar een ruime woonkamer van 35 m², die dankzij de grote ramen overvloedig daglicht binnenlaat en toegang biedt tot een gezellige balkon van 3 m². Deze leefruimte kan desgewenst gemakkelijk worden uitgebreid met een open keuken, wat zorgt voor een moderne en praktische indeling. Een aparte multifunctionele kamer van 9 m², momenteel ingericht als kantoor, biedt flexibiliteit waarbij deze indien gewenst kan worden omgevormd tot een tweede keuken of extra slaapkamer. De hoofd- slaapkamer van 13 m² geeft toegang tot een tweede balkon van 6,8 m², gelegen aan de rustige achterzijde, weg van het straatgeluid, en biedt zo een oase van rust binnen de woning. De moderne badkamer van 5 m² is uitgerust met een bad en toilet, en de woning is afgewerkt met kwalitatieve materialen zoals massief eiken parket, dubbele beglazing in houten kozijnen en handbediende rolluiken. Inclusief is een privé kelder van 2,35 m², waar u extra opslagruimte kunt vinden, en er bestaat de mogelijkheid tot het huren van een parking in de directe omgeving. De locatie van dit vastgoed is bijzonder gunstig: het ligt in het hart van Esch-sur-Alzette, direct aan de belangrijkste winkelstraat en op loopafstand van winkels, restaurants, scholen, openbaar vervoer, het treinstation en diverse culturele en sportfaciliteiten. Hierdoor geniet u niet alleen van een levendige omgeving, maar ook van het gemak dat alles binnen handbereik is. De woning wordt verkocht voor €539.000,- en is ideaal voor zowel een eerste verblijf als een investering met potentieel voor waardestijging. Het gebouw is conform de geldende bouwvoorschriften en energieprestatiecertificaat (E), wat bijdraagt aan de gemoedsrust van de koper. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning of wenst u meer informatie of een bezichtiging te plannen? Neem dan gerust contact op met onze makelaar Marc Scherrer via telefoon of e-mail. Deze zorgvuldig gerestaureerde en strategisch gelegen woning biedt u een uitstekende kans om te investeren in een charmant en modern vastgoed in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Esch-sur-Alzette combineert comfort en praktische locatie, gelegen op de eerste verdieping van een modern gebouw met een lift. Met een woonoppervlakte van ongeveer 94 m² biedt deze woning een ideale balans tussen ruimte en functionaliteit. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal die toegang geeft tot verschillende leefruimtes. De lichte woonkamer beschikt over toegang tot een balkon, waardoor u kunt genieten van frisse lucht en uitzicht, terwijl de aangrenzende eetruimte maakt van deze woning een perfecte plek voor gezellige avonden met familie en vrienden. De volledig uitgeruste keuken, eveneens met toegang tot het balkon, zorgt voor een praktische indeling en gemak tijdens het dagelijks gebruik. De woning telt twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon, waardoor rust en comfort gegarandeerd worden. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte WC, een badkamer met douchecabine, en een privé kelderruimte voor extra opslag. Recentelijk lage energiekosten dankzij de gasketels zorgen voor een efficiënte verwarming. Gelegen in Esch-sur-Alzette, biedt deze locatie tal van voordelen. Het appartement ligt nabij alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden, wat het een ideale keuze maakt voor zowel gezinnen als professionals. De nabijheid van de stad zorgt voor een goede bereikbaarheid en het gemak van alles binnen handbereik. Bovendien bevindt het zich in een rustige omgeving die uitnodigt tot ontspanning en genieten van het stadsleven zonder te ver van huis te zijn. De woning is niet verhuurd en is dus direct beschikbaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een comfortabel en goed gelegen vastgoedobject. De prijs voor dit fraaie appartement bedraagt €499.900, inclusief alle kosten en zonder bijkomende BTW. Bent u geïnteresseerd in deze eigendom of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op voor een professionele begeleiding bij uw aankoopproces. Dit is een unieke kans om een modern appartement te verwerven in een uitstekende locatie in Esch-sur-Alzette. Dankzij de goede staat en de aantrekkelijke prijsstelling is dit appartement zeker de moeite waard om te bekijken. Aarzel niet om ons te contacteren voor een afspraak of verdere details over deze woning. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw vastgoedtraject en ervoor te zorgen dat u de juiste keuze maakt. Dit is zonder twijfel een investering die u niet mag missen! Meer weten?

Ontdek deze prachtige 2-kamer appartement gelegen op de tweede verdieping in Esch-sur-Alzette, een recent gebouw uit 2022 dat garant staat voor moderne voorzieningen en een hoge kwaliteitsafwerking. Met een woonoppervlakte van 70 m² biedt dit luxe vastgoed een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en esthetiek. De woning wordt gekenmerkt door zijn heldere en ruime indeling, waarbij grote ramen zorgen voor overvloedig natuurlijk licht dat de leefruimte nog aangenamer maakt. De hoogwaardige afwerking van de binnenkant en de doordachte inrichting maken van dit appartement een uitzonderlijke woonkans voor wie op zoek is naar modern comfort in een rustige, residentiële wijk. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een ruime badkamer met inloopdouche, en een open, volledig uitgeruste keuken met moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, microgolfoven en ingebouwde koelkast en vriezer. De living is voorzien van een loggia van 38 m², die via grote schuiframen toegang geeft tot een zonnig terras van 9 m² met elektrische voorzieningen en wateraansluiting, ideaal voor ontspanning of buiten eten. De slaapkamers, respectievelijk 14 m² en 12,7 m² groot, zijn afgewerkt met keramische tegels en voorzien van op maat gemaakte inloopkasten, waardoor er voldoende opbergruimte is. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met moderne sanitaire voorzieningen, terwijl de aanwezigheid van een inkomhal met grote inloopkast en beveiligde toegangsdeur zorgen voor extra comfort en veiligheid. De locatie in Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen, met goede verbindingen naar belangrijke snelwegen zoals de A13 en A4 op slechts enkele minuten rijden. Winkels zoals E.leclerc, Proxy Delhaize en Cactus bevinden zich op korte afstand, net als scholen en crèches die binnen enkele minuten te bereiken zijn. Het openbaar vervoer wordt uitstekend bediend door meerdere buslijnen en de nabijheid van het treinstation, wat het wonen hier nog aantrekkelijker maakt. Voor wie elektrisch rijdt, is er een laadpaal in de buurt, en de luchthaven van Luxemburg ligt op minder dan 19 minuten rijden. De ondergrondse parkeerplaats voor twee auto's maakt het geheel compleet en biedt het gemak van privéparking. Dit appartement wordt te koop aangeboden voor €625.000 zonder BTW, inclusief alle moderne voorzieningen en energiezuinige technologieën. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woongelegenheid in Esch-sur-Alzette? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit hoogwaardige vastgoed combineert comfort, moderne technologieën en een uitstekende ligging, en biedt daardoor een uitstekende investering of woonkans voor wie de voorkeur geeft aan comfort en bereikbaarheid in Luxemburg. Wij begeleiden u graag bij het realiseren van uw woondromen in deze aantrekkelijke omgeving. Meer weten?

Deze exclusieve duplex in Esch-sur-Alzette biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en centrale ligging. Gelegen op de top twee verdiepingen (4e en 5e) van een gerenoveerd gebouw uit 1950, straalt dit vastgoed een sfeervolle en moderne uitstraling uit. Het appartement telt 126 m² woonoppervlakte en beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken en voldoende buitenruimte met twee gezellige balkons. Dankzij de lift heeft u directe toegang tot de vijfde verdieping, wat het comfort en de toegankelijkheid aanzienlijk verhoogt. De hoogwaardige afwerking, inclusief energiezuinige dubbele beglazing, zorgvuldig gekozen keramieken vloeren, en moderne voorzieningen zoals een gasverwarming uit 2014, maken dit tot een echt kwaliteitsvolle woning. Het interieur is ontworpen met oog voor detail en functionaliteit. De grote leefruimte van meer dan 55 m² combineert zithoek, eethoek en open keuken in één harmonieuze ruimte die volop natuurlijk licht binnenlaat via Velux dakramen en grote raampartijen. De keuken van 20 m² is een culinair paradijs, volledig uitgerust met topmerken Siemens: dubbel koelsysteem, oven, microgolf, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en wijnklimaatkast. Het centrale werkblad in graniet en de eilandfunctie maken koken hier aangenaam en stijlvol. Via een elegant marmeren trap bereikt u de slaapverdieping, waar een master suite van 18 m² met maatkast en eigen badkamer zich bevindt, naast een tweede slaapkamer die toegang geeft tot een overdekt terras. Een grote badkamer met bad en dubbele wastafel completeert het slaapgedeelte, terwijl praktische opbergmogelijkheden zorgen voor voldoende ruimte. De ligging in het hart van Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen. De straat is een rustige, autoluwe zone in het centrum, omgeven door winkels, scholen, restaurants en culturele voorzieningen. Dit maakt het niet alleen ideaal voor gezinnen, maar ook voor professionals die waarde hechten aan een levendige maar rustige omgeving. Daarnaast zijn openbaar vervoer en directe verbindingen binnen handbereik, wat mobiliteit vergemakkelijkt. Deze woning combineert hoogwaardige afwerking, functionaliteit en een uitstekende locatie tot een zeldzaam aanbod dat snel wenselijk kan zijn. Neem vandaag nog contact op met Marc Scherrer via ### of mail naar ### voor meer informatie of een bezichtiging. Dit pareltje wacht op haar nieuwe eigenaar! Meer weten?

Ontdek dit ruime appartement te Esch-sur-Alzette, een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel. Met een woonoppervlakte van 103 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen, koppels of investeerders die willen investeren in een project om te renoveren. Gelegen op de eerste verdieping, combineert deze woning praktische indeling met een gunstige locatie die zich kenmerkt door haar gemak en nabijheid tot alle voorzieningen. Het appartement beschikt over een functionele keuken, een gezellige woonkamer, twee slaapkamers en een badkamer, wat het geschikt maakt voor comfortabel wonen of een waardevolle renovatieproject. De locatie in Esch-sur-Alzette is bijzonder aantrekkelijk door de gemakkelijke bereikbaarheid en het grote aanbod aan nabijgelegen faciliteiten. Op korte afstand vindt u diverse winkels, supermarkten, bakkerijen, banken, restaurants, apotheken en zelfs de trein- en busstations. Deze locatie biedt niet alleen gemak voor het dagelijks leven, maar ook een goede verbinding met andere delen van de stad en de regio, wat het wonen hier bijzonder geschikt maakt voor wie snel toegang wil tot werk en vrije tijd. De ligging combineert praktische levenskwaliteit met een rustige omgeving, ideaal voor wie waarde hecht aan mobiliteit en comfort. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €365.000, zonder BTW, wat een goede investering lijkt gezien de ligging en de mogelijkheden tot renovatie. Het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor u direct kunt beginnen met uw plannen voor renovatie of herontwikkeling. Het verwarmingssysteem op mazout en de afwezigheid van een EPC-referentie geven nog ruimte voor modernisering en energiezuinige upgrades. Wilt u deze woning bekijken of meer informatie ontvangen? Neem gerust contact met ons op om uw interesse kenbaar te maken en een afspraak in te plannen. Dit is een unieke gelegenheid om in Esch-sur-Alzette te investeren in vastgoed dat klaar is voor een nieuwe fase. Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplex in Esch-sur-Alzette, een woning die modern comfort en praktische ligging perfect combineert. Met een woonoppervlakte van 155 m² biedt dit ruime appartement een ideale leefomgeving voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een comfortabele en functionele woning. De duplex bevindt zich op de derde verdieping van een verzorgd gebouw met in totaal drie verdiepingen, waardoor u geniet van een rustige woonomgeving met voldoende privacy en lichtinval. Het interieur is zorgvuldig afgewerkt en beschikt over vier slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor gezinsleden, gasten of het creëren van een thuiswerkplek. Daarnaast zijn er twee volledig uitgeruste badkamers aanwezig, die zorgen voor comfort en gemak. De indeling van de woning is ontworpen met functionaliteit in gedachten. Op de eerste verdieping vindt u een inkomhal die u verwelkomt, een volledig uitgeruste keuken, een gezellige woonkamer, een badkamer en twee slaapkamers. De tweede verdieping herbergt nog eens twee slaapkamers en een extra badkamer, waardoor er volop ruimte is voor verschillende woonbehoeften. De verwarming wordt verzorgd door mazout, wat gebruikelijk is in dergelijke residenties, en de woning is momenteel niet verhuurd, wat u de mogelijkheid biedt om meteen te betrekken of te investeren. Het EPC-certificaat is niet afgegeven (NC), wat aangeeft dat er geen energieprestatiecertificaat beschikbaar is. De locatie van deze duplex is ideaal gelegen nabij alle belangrijke faciliteiten en voorzieningen. Op slechts enkele minuten van winkels, supermarkten, bakkerijen, banken, en grote winkelcentra. Voor wie houdt van gemak, zijn er diverse horecazaken, bakkers, apotheken en slagerijen in de directe omgeving. Bovendien ligt het openbaar vervoer op korte afstand, inclusief het treinstation, wat het wooncomfort verhoogt en uitstekende verbindingen garandeert met de rest van de stad en de regio. De omgeving is vrij van overstromingsrisico’s en biedt een veilige en rustige omgeving voor bewoners. Geïnteresseerd? Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en maak van deze unieke kans uw nieuwe thuis in Esch-sur-Alzette! Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke mogelijkheid in Esch-sur-Alzette met dit appartement dat te renoveren is en een woonoppervlakte biedt van 88 m². Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw, biedt deze woning een interessante basis voor wie op zoek is naar een project of een woning die u naar eigen wens kunt aanpassen. Het appartement beschikt over een praktische indeling met een keuken, een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer en een kelderruimte. De aanwezigheid van één badkamer en een centrale verwarming op mazout maken het comfort compleet. Dit vastgoed is niet momenteel verhuurd en biedt daardoor direct de mogelijkheid tot bewoning of herontwikkeling. Het is bovendien niet onderhevig aan overstromingsgevoeligheid, wat extra gemoedsrust geeft. De locatie van deze woning is ideaal voor wie snel alles binnen handbereik wil hebben. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, zoals supermarkten, bakkerijen, banken, apotheken en bouchers. Daarnaast is de nabijheid van winkelcentra en restaurants perfect voor een actieve en comfortabele levensstijl. Voor transportliefhebbers ligt het station op wandelafstand, wat het gemakkelijk maakt om mobiliteit te garanderen zonder afhankelijkheid van de auto. De toegankelijke ligging nabij belangrijke voorzieningen maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor zowel starters, investeerders als gezinnen die hun eigen stempel willen drukken op de ruimte. Deze investering wordt aangeboden voor €365.000, zonder BTW, wat een goede gelegenheid vormt om in het vastgoed te investeren in een dynamische omgeving met veel potentieel. Of u nu wenst te wonen, te renoveren of te investeren, dit appartement biedt veel mogelijkheden binnen een centrale en gewilde locatie in Esch-sur-Alzette. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken en deze woning persoonlijk te ervaren. Een unieke kans om een vastgoedproject te starten of toe te voegen aan uw portefeuille! Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een centraal en comfortabel woonadres. Gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden residentie gebouwd in 1999, combineert deze woning functionaliteit met een praktische indeling. Met een totale woonoppervlakte van 68 m², omvat het appartement een sfeervolle woonkamer die veel natuurlijk licht binnenlaat, een open keuken die volledig uitgerust is, en een separaat toilet voor extra comfort. Op de eerste verdieping vindt u een ruime slaapkamer voorzien van een ingebouwde kast, een badkamer met gasverwarming, en een open ruimte die perfect dienst kan doen als bureau of ontspanningshoek. De woning wordt verkocht met meubilair, wat het instapklaar maakt en directe woonkwaliteit garandeert. De praktische indeling, met een duidelijke scheiding tussen dag- en nachtruimtes, maakt deze woning ideaal voor een koppel of een alleenstaande die een centrale ligging waardeert. De aanwezigheid van een private kelder en gemeenschappelijke wasruimte verhoogt het comfort verder. Gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette, bevindt deze accommodatie zich dicht bij winkels, openbaar vervoer en diverse voorzieningen, waardoor alles wat u nodig heeft binnen handbereik ligt. De woning is bovendien voorzien van een EPC-score van F en wordt verwarmd via gas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het wooncomfort. De prijs van deze aantrekkelijke woning bedraagt €349.000, exclusief eventuele bijkomende kosten. Aangezien de woning niet verhuurd is, kunt u snel genieten van uw nieuwe thuis. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging nodigen wij u uit contact met ons op te nemen via het telefoonnummer 28 66 39 1. Dit is een uitstekende gelegenheid om te investeren in een praktische en goed gelegen vastgoed in Esch-sur-Alzette. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op voor een persoonlijke kennismaking met deze bijzonder functionele woning. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement gelegen aan de 173 rue de Belvaux in Esch-sur-Alzette biedt een comfortabele woonoppervlakte van 68 m², verdeeld over één verdieping op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw met in totaal slechts één andere verdieping. Het appartement beschikt over één slaapkamer, perfect voor een koppel, alleenwonenden of als investering. De woning combineert praktische indeling met moderne voorzieningen, waaronder een volledig uitgerust toilet en een aparte wasruimte. Dankzij de aanwezigheid van een balkon kunt u genieten van frisse lucht en buitenruimte binnen het appartement. Bovendien behoort bij deze aanbieding een garage met één parkeerplaats, wat het parkeren in deze drukke omgeving uiterst eenvoudig maakt. De verwarming geschiedt via gas, en het gebouw is voorzien van een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, wat het comfort en de toegankelijkheid aanzienlijk verhoogt. Gelegen in een aantrekkelijke omgeving binnen Esch-sur-Alzette, biedt dit appartement uitstekende faciliteiten en een gunstige ligging. Het is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woonplek met goede bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen. De locatie combineert rust met gemakkelijke toegang tot lokale winkels, openbaar vervoer en andere belangrijke voorzieningen, waardoor het een praktische keuze is voor zowel starters als investeerders. Het gebouw heeft een EPC-waarde van D, wat aangeeft dat er ruimte is voor energiebesparing en verdere optimalisatie. De geruststellende afwezigheid van overstromingsrisico's maakt deze locatie nog aantrekkelijker voor potentiële kopers. Deze woning wordt aangeboden voor €450.000, inclusief alle kosten en btw. Het is momenteel niet verhuurd, wat betekent dat u direct kunt genieten van uw nieuwe woning of deze snel kunt verhuren voor extra rendement. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Dit is een uitstekende gelegenheid om te investeren in vastgoed op een gewilde locatie in Esch-sur-Alzette, met alle voorzieningen die moderne bewoners verwachten. Aarzel niet om deze unieke kans niet te laten lopen en neem vandaag nog contact op voor verdere details. Meer weten?

Dit charmante appartement te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende investering of ideale eerste aankoop. Gelegen op de eerste verdieping van een kleine residentie met slechts drie eenheden, heeft dit goed onderhouden vastgoed een bewoonbare oppervlakte van 41,33 m². Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een aparte slaapkamer en een nette badkamer. Daarnaast wordt er een privatieve kelder van 2,45 m² meegeleverd, wat extra opslagruimte biedt en de praktische functionaliteit verhoogt. De woning is onmiddellijk beschikbaar en kan snel worden betimmerd, waardoor het zich perfect leent voor zowel vastgoedinvesteringen als first-time kopers die op zoek zijn naar een betaalbare en comfortabele woonruimte. De locatie aan de rue de Ehlerange in Esch-sur-Alzette is strategisch en gunstig gelegen nabij winkels, openbaar vervoer, het stadscentrum en diverse voorzieningen. Deze centrale ligging zorgt voor optimaal gemak en bereikbaarheid, wat de aantrekkelijkheid van het appartement versterkt voor potentiële huurders of bewoners. Het gebouw, hoewel klein met slechts drie eenheden, biedt de voordelen van een intieme gemeenschap en eenvoudige administratieve procedures. De woning beschikt over een energielabel F en isolatieklasse G volgens het EPC-rapport uit 2022, wat aangeeft dat er ruimte is voor toekomstige energieverbeteringen om de kosten te optimaliseren. Dit alles maakt deze woning aantrekkelijk voor investeerders die willen profiteren van een goede huurpotentieel of voor kopers die hun eerste woning willen betrekken in een levendige en goed verbonden omgeving. Met een verkoopprijs van €329.000, zonder btw, biedt dit vastgoed een interessante waardepropositie op de markt in Esch-sur-Alzette. Het appartement wordt volledig opgeleid en klaar voor gebruik aangeboden, met sleutels beschikbaar voor bezichtiging. Of je nu op zoek bent naar een solide investering of een betaalbare woning in een aantrekkelijke regio, deze aanbieding verdient zeker jouw aandacht. Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen, zodat je zelf de vele voordelen van dit gunstig gelegen appartement kunt ervaren. Dit is zonder twijfel een kans die je niet wilt missen! Meer weten?

Deze mooie één-slaapkamerappartement biedt een ideale combinatie van functionaliteit en comfort in Esch-sur-Alzette. Met een woonoppervlakte van 50 m² is deze woning perfect geschikt voor wie op zoek is naar een praktische en goed onderhouden vastgoed. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw en beschikt over een lichte woonkamer die dankzij grote ramen en toegang tot het balkon een aangename leefruimte biedt. De open, volledig uitgeruste keuken zorgt voor een moderne uitstraling en biedt voldoende ruimte voor kookplezier. De slaapkamer, eveneens met toegang tot het balkon, geeft een rustige sfeer aan de woonruimte. Een ruime badkamer met douchecabine, tevens voorzien van een toilet, completeert het interieur. De details in het interieur getuigen van zorgvuldige afwerking en aandacht voor comfort, terwijl de aanwezigheid van een gasverwarming zorgt voor efficiënt en aangenaam wonen. Voor praktische doeleinden wordt deze woning ondersteund door extra voorzieningen die het woongenot verhogen. In de kelder vind je een gedeelde wasruimte, wat het dagelijks leven vereenvoudigt, terwijl de parkeerplaats en de berging extra gemak bieden voor bewoners en bezoekers. De lift in het gebouw maakt de toegang gemakkelijk, zelfs voor minder mobiele bewoners of tijdens het vervoer van boodschappen en goederen. Het gebouw is gelegen in een rustige, residentiële buurt op circa 15 km van Luxemburg-stad, wat zorgt voor een rustige omgeving met goede verbindingen naar de grote verbindingswegen. De ligging biedt bovendien snelle toegang tot alle essentiële faciliteiten zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor dit appartement zeer aantrekkelijk is voor zowel jonge professionals als kleine gezinnen. De verkoop prijs bedraagt 450.000 euro, zonder bijkomende kosten. Deze exclusieve aanbieding wordt aangeboden door LIVIN REAL ESTATE en is direct beschikbaar. De ligging, de kwalitatieve afwerking en de praktische indeling maken dit appartement tot een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in Esch-sur-Alzette. Interesse om deze woning te bekijken of meer informatie te ontvangen? Neem zeker contact op zodat wij u verder kunnen begeleiden in dit enthousiaste aankoopproces. Uw nieuwe thuis wacht hier op u! Meer weten?

Ontdek dit charmante volledig gerenoveerde appartement in het hart van Esch-sur-Alzette, een unieke kans voor wie op zoek is naar een combinatie van historische elegantie en modern comfort. Gelegen op de eerste verdieping van een karaktervol gebouw uit 1901, biedt dit vastgoed een woonoppervlakte van ongeveer 70 m², met een totale oppervlakte van circa 79 m². Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer, een eetkamer en een open keuken die nog niet is inbegrepen, wat u de mogelijkheid geeft om de ruimte aan te passen naar uw eigen wensen. De recente renovatie heeft de originele elementen van het gebouw behouden, zoals hoge plafonds en authentieke details, terwijl het interieur fris en modern is afgewerkt. Naast de woonruimtes biedt het appartement ook een privé kelder en een balkon aan, waardoor het comfort en praktische ruimte extra worden versterkt. De praktische details maken dit vastgoed nog aantrekkelijker. Het wordt verwarmd met elektrische verwarming en heeft een energieklasse G, wat wijst op de noodzaak tot mogelijke energiebesparende maatregelen. De maandelijkse kosten bedragen ongeveer 150 euro, inclusief het onderhoud van de gemeenschappelijke delen die volledig gerenoveerd zijn en het gebouw een harmonieuze mix van oude charme en hedendaags comfort bieden. De ligging van het appartement is ideaal: nabij voorzieningen, openbaar vervoer en scholen, wat het eenvoudig maakt om te interneren of te investeren. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning of een rendementvolle investering, deze locatie biedt veel mogelijkheden. Esch-sur-Alzette is een levendige stad met een uitstekende bereikbaarheid en talrijke faciliteiten, waardoor deze woning zeer gewild is. De rustige, doch centrale ligging biedt de perfecte balans tussen rust en gemakkelijke toegang tot de stadse voorzieningen. Dit appartement is klaar voor nieuwe eigenaars die willen genieten van een volledig gerenoveerde woning met karakter, zonder in te boeten op comfort of locatie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een uitstekende gelegenheid die u niet wilt missen om in een kwaliteitsvol vastgoed te investeren in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Dit prachtige appartement gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en praktische voorzieningen. Met een woonoppervlakte van 87 m², verdeeld over de derde verdieping van een gebouw met drie verdiepingen, vormt dit vastgoed een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed onderhouden woning. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime en elegante hal voorzien van ingebouwde kasten, wat zorgt voor een overzichtelijke en functionele entree. De open keuken, volledig uitgerust en geïntegreerd in de living en eetruimte, maakt het mogelijk om gezellig samen te koken en te genieten van het gezinsleven. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers, waarvan één met dressing, en een aparte bureauruimte die perfect is voor thuiswerken of studie. Een moderne badkamer met douchecabine en een aparte wasruimte maken het geheel compleet. De hele woning is voorzien van triple beglazing, wat de isolatie ten goede komt en bijdraagt aan de energie-efficiëntie. De ligging van het appartement aan Place Benelux in Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen. De nabijheid van voorzieningen, winkels en openbaar vervoer maakt het gemakkelijk om alle dagelijkse benodigdheden te bereiken zonder ver te hoeven reizen. Het gebouw zelf beschikt over een lift, wat extra comfort biedt, vooral voor wie minder mobiel is of zware boodschappen meebrengt. Bovendien is er de mogelijkheid om een garagebox te huren voor €110 per maand, wat een praktische oplossing biedt voor autogebruik. De huidige eigenaar heeft de nodige werken aan de gevel en het dak al betaald, wat toekomstige investeringen beperkt. Het vastgoed verkeert in goede staat, met een EPC-score van G, en is volledig instapklaar na eventuele kleine renovaties. Een unieke kans voor wie wil investeren in een centraal gelegen woning met alle comfort en faciliteiten binnen handbereik. De prijs van dit exclusieve appartement bedraagt €539.000, exclusief eventuele bijkomende kosten. Het is momenteel niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners. Voor geïnteresseerden biedt deze woning niet alleen een comfortabele leefomgeving, maar ook een goede investering in een levendige en verbonden buurt. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Wij begeleiden u graag bij elke stap in uw vastgoedtraject en zorgen dat u de juiste keuze maakt. Dit is uw kans om te wonen op een toplocatie in Esch-sur-Alzette, waar comfort, bereikbaarheid en moderniteit samenkomen. Meer weten?

Deze aantrekkelijke appartement voor verkoop ligt in het hart van Esch-sur-Alzette, een levendige locatie die bekend staat om haar goede voorzieningen en gemakkelijke bereikbaarheid. Het betreft een compact maar functioneel appartement dat zich bevindt op de begane grond van een goed onderhouden kleine residentie uit 1999 met vier verdiepingen. Deze residentie, voorzien van een lift, biedt bewoners comfort en gemak, waardoor het een praktische keuze is voor zowel starters als beleggers. De woning wordt verkocht voor een prijs van 330.000 euro, inclusief alle bijkomende kosten en zonder extra BTW, wat het een transparante investering maakt. Het appartement zelf is volledig uitgerust en ontworpen om het maximale comfort te bieden binnen een bescheiden oppervlakte van 37 m². Het beschikt over een open keuken die naadloos aansluit op de woonruimte, waardoor een gezellige en praktische leefomgeving ontstaat. Er zijn twee slaapkamers, ideaal voor een koppel, kleine gezinnen of als werkruimte, afhankelijk van de wensen van de koper. De badkamer is voorzien van een douchecabine, en er is een aparte wasruimte die bijdraagt aan een georganiseerde woonervaring. Daarnaast beschikt het appartement over een kelderruimte voor extra opslagmogelijkheden. De verwarming is niet specifiek vermeld, maar de woning is voorzien van alle basisvoorzieningen om comfortabel wonen te garanderen. De locatie van Esch-sur-Alzette biedt talrijke voordelen: scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving, wat bijdraagt aan het praktische en toegankelijke karakter van de woning. De stad zelf combineert moderniteit met een rijk industrieel erfgoed en biedt diverse recreatiemogelijkheden. Voor wie op zoek is naar een betaalbare woning in een dynamische omgeving, vormt dit appartement een uitstekende keuze. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. De professionele service van AFIL staat klaar om u te begeleiden bij elke stap in uw vastgoedtraject. Meer weten?

Dit gezellige appartement te Esch-sur-Alzette biedt een ideale gelegenheid voor zowel starters als investeerders. Met een woonoppervlakte van 41 m², gelegen op de derde verdieping van een kleinschalig gebouw met in totaal drie verdiepingen, biedt deze woning een praktische indeling en maximale benutting van de beschikbare ruimte. Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer, een functionele keuken en een gezellige living die garant staan voor comfort en gebruiksgemak. Daarnaast is er een praktische berging en een kelder die extra opslagruimte bieden, wat het geheel compleet maakt. De verwarming gebeurt elektrisch, wat zorgt voor eenvoudige en efficiënte verwarming, terwijl de sanitaire voorzieningen bestaan uit een comfortabele douchecabine. Het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor het een uitstekende aankoopmogelijkheid vormt voor wie snel wil investeren of zelf wil wonen. De ligging in Esch-sur-Alzette draagt bij aan het gebruiksgemak en de levenskwaliteit. Gelegen in een goed bereikbare wijk, bevinden zich nabijgelegen winkels, scholen en publieke transportverbindingen die zorgen voor een vlotte bereikbaarheid. Het stadscentrum ligt op korte afstand, wat betekent dat bewoners kunnen genieten van alle voorzieningen die deze levendige stad te bieden heeft. De onmiddellijke nabijheid van openbaar vervoer en lokale voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie comfort en mobiliteit waardeert. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt 346.000 euro, inclusief de kosten van 3% makelaarskosten plus BTW. Er is geen overstromingsgevoeligheid vastgesteld, wat de stabiliteit en veiligheid van de locatie onderstreept. Wilt u deze woning komen bekijken of meer informatie ontvangen? Neem gerust contact op voor een vrijblijvende afspraak. Dit appartement biedt niet alleen een comfortabele woonruimte, maar ook een slimme investering in een dynamische omgeving. Dankzij de gunstige ligging en praktische indeling is dit vastgoed een interessante optie voor zowel eerste kopers als beleggers die op zoek zijn naar een kwalitatieve woning in Esch-sur-Alzette. Aarzel niet om contact met ons op te nemen; wij begeleiden u graag bij elke stap van uw vastgoedtraject. Meer weten?