Appartement te koop - Esch-sur-Alzette (Luxemburg)

Appartement 3 chambres, situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 6 unités à Esch-sur-Alzette (Rue Clair-Chêne). Le bien se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour / salle à manger, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle de bains (douche, lavabo, WC) ainsi que d'un débarras. Une cave privative, un grenier, une buanderie commune et un jardin commun complètent le bien. L'appartement dispose de fenêtres en PVC avec double vitrage, d'une chaudière individuelle au gaz installée en cave privative. Situation pratique avec accès rapide aux transports en commun (bus et train), ainsi que proximité immédiate des commerces, écoles et crèches. Toutes les commodités sont accessibles à pied. 3 chambres Rez-de-chaussée Chaudière individuelle au gaz Double vitrage PVC Cave + grenier Buanderie Jardin commun Ce bien offre un bon potentiel et convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Meer weten?

Valora Real Estate Agency a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce charmant appartement d'une surface habitable de 51,50 m², situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue à Esch-Lallange. Description du bien L'appartement se compose comme suit : * Hall d'entrée d'environ 4 m² * Couloir d'environ 6 m² * Séjour lumineux d'environ 16 m² avec accès au balcon * Cuisine séparée d'environ 8 m² * Chambre à coucher d'environ 12 m² * Salle de bain d'environ 5 m² Ce bien est complété par un balcon de 3,52 m², une cave privative d'environ 3 m², ainsi qu'une buanderie commune. Informations complémentaires * Résidence construite en 2004 * Chaudière à gaz * Classe énergétique : E / E * Double vitrage * Charges mensuelles : ± 220 € / mois * Ascenseur Situation Idéalement situé à Lallange, à proximité du centre commercial Cactus ainsi que des principaux axes routiers. Contact & visites Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : Tél. : ### Email : ### Valora,Äre Partner fir eng Zukunft mat Valeur Meer weten?

AFIL a le plaisir de vous proposer un bel appartement de +/- 80 m² situé à Esch-sur-Alzette, au rez-de-chaussée avec une terrasse et un jardin. Cet appartement se compose comme suit: - Hall d'entrée - cuisine ouverte sur salle à manger - salon - deux chambres à coucher - un bureau - une salle de bain - une cave privative - buanderie commune - un balcon - une terrasse - un jardin N'attendez plus pour visiter ce bien ! AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA 17 % inclus. Meer weten?

?? Contact direct pour visite : Sangare Fanta : ### CENTURY21 vous propose cet appartement spacieux d'environ +/- 143,50 m², idéalement situé en plein centre d'Esch-sur-Alzette, à seulement 2 minutes à pied de toutes les commodités (commerces, transports, écoles). Ce bien rare offre un potentiel exceptionnel, que ce soit pour un investissement rentable ou un projet d'aménagement sur mesure. ? ?? Composition du bien : ? 2 chambres principales + 1 bureau pouvant servir de 3 ? 1 appartement indépendant d'une chambre (entrées séparées) ? Compteurs d'eau et d'électricité distincts ? 1 salle de bains ? 1 salle de douche ? ?? Les atouts : ? Idéal pour une profession libérale ? Parfait pour une grande famille ? Possibilité de créer une suite parentale ? Opportunité de location partielle pour un revenu complémentaire Grâce à ses entrées séparées et ses installations indépendantes, ce bien se prête parfaitement à une division ou à un usage mixte (habitation / professionnel). ? ? Annexes : ? 3 caves ? 1 garage box fermé ? 1 petit balcon ? ?? Travaux de rénovation à prévoir ? un bien idéal pour exprimer tout son potentiel et créer un espace de vie unique. Meer weten?

L’agence Immo-Contact vous propose à la vente ce charmant appartement d’environ 65 m² de surface habitable. Grâce à son orientation, il bénéficie d’une très belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Il se compose comme suit : – Vestiaire – Salon accès balcon – Cuisine équipée ouverte – 2 chambres à coucher sont une avec armoire intégrée et balcon – Salle de douche avec WC Une cave privative et un grenier complètent ce bien. La résidence bénéficie d’une situation idéale : à 2 minutes à pied d’une crèche, à proximité immédiate des arrêts de bus, et proche de différents commerces et services. Un emplacement pratique qui facilite le quotidien. Cet appartement constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une première acquisition ou pour un investissement. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou par email à ### . Visites possibles en semaine ainsi que le samedi. Meer weten?

Bel appartement d'une surface total de 104,41 m² situé au 9ᵉ étage du bâtiment “BELVAL PLAZA II”, à proximité immédiate des commerces, du Lycée Belval, de l’Université du Luxembourg, du cinéma, de la Rockhal et de la gare CFL. Situé en étage élevé, cet appartement lumineux offre une belle vue ainsi qu’un cadre de vie confortable et moderne. Il se compose comme suit : Hall d’entrée spacieux, grand living lumineux avec cuisine équipée ouverte et accès au balcon ± 7,60 m² , 3 chambres à coucher: chambre / bureau ± 11 m², chambre avec armoire intégrée ± 12 m², chambre parentale ± 15 m², salle de douche moderne, W.C. séparé et débarras / buanderie. Au 3ᵉ sous-sol, le bien dispose également d'une cave privative et d' un emplacement intérieur. Ce bien séduira par sa situation privilégiée à Belval, sa luminosité, son étage élevé et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement van 65 m² gelegen in Esch-sur-Alzette, in de wijk Brill. Dit aantrekkelijke vastgoed combineert modern comfort met historische charme, wat het tot een unieke woning maakt in een levendige en dynamische omgeving. Het appartement beschikt over vier heldere kamers die een warme en uitnodigende sfeer creëren, perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele en stijlvolle leefruimte. Het is gelegen in een gebouw dat ingeschreven staat in de inventaris van bouwkundige erfgoed, waardoor het karakteristieke gevels en authentieke elementen behoudt, terwijl het aan de andere kant voorzien is van hedendaagse voorzieningen voor optimaal woonplezier. De praktische details maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk. De woning is volledig gemeubeld en klaar om direct betrokken te worden, wat een zorgeloze verhuizing garandeert. De ramen zijn uitgevoerd in PVC met dubbele beglazing en worden beschermd door elektrische rolluiken, wat niet alleen bijdraagt aan de thermische isolatie maar ook aan de geluidsdemping. Het slimme thermostaat zorgt voor een aangename temperatuur het hele jaar door, terwijl de snelle glasvezelinternetverbinding ideaal is voor thuiswerken of entertainment. De open woonkamer geeft toegang tot een volledig uitgeruste keuken, ideaal voor het ontvangen van gasten of gezellige maaltijden thuis. Het appartement wordt verwarmd op gas en heeft een energieprestatiecertificaat met referentie I, wat wijst op een degelijke energieprestatie. De ligging vlakbij alle voorzieningen en op een steenworp afstand van het centrum maakt dit pand zeer aantrekkelijk voor zowel investeerders als particulieren die zoeken naar een comfortabele woning met karakter. Esch-sur-Alzette biedt een bruisende omgeving met diverse winkels, horeca en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. De locatie combineert de voordelen van een bruisend stadscentrum met de rust van een residentiële buurt, ideaal voor wie op zoek is naar een goede bereikbaarheid en een levendige levensstijl. Met de vraagprijs van 475.000 euro, zonder btw, is dit appartement een buitenkans voor wie wil investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoed in Luxemburg. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf de charme en potentieel van deze bijzondere woonplek. Meer weten?

Ontdek deze prachtige, volledig gerenoveerde 3-slaapkamer appartement gelegen op de vierde en laatste verdieping van een rustige en goed onderhouden residentie in het hart van Esch-sur-Alzette. Met een woonoppervlakte van ongeveer 94 m² biedt dit eigendom een harmonieuze combinatie van modern comfort en praktisch gebruiksgemak. De woning is bijzonder licht en biedt een aangename sfeer dankzij zijn doorlopende, zonrijke raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De recent uitgevoerde renovaties garanderen dat het appartement zonder verdere werkzaamheden onmiddellijk betrokken kan worden, zodat u meteen kunt genieten van een instapklare woning. De indeling omvat een ruim ontvangsthal die perfect is voor het plaatsen van kasten of een bibliotheek, een gezellige woonkamer met veel daglicht, en een separate, volledig uitgeruste keuken met hoogwaardige meubelen, complete elektrische apparaten en een werkblad in graniet. De keuken vormt een centrale plek voor culinaire creativiteit en zorgt voor een praktische leefomgeving. Het slaapgedeelte bestaat uit drie goed afgewerkte kamers: een eerste slaapkamer van ongeveer 9,9 m², ideaal als kinderkamer of thuiskantoor; een tweede slaapkamer van circa 11,9 m² die rust en comfort biedt; en een ruime hoofdslaapkamer van ongeveer 20 m², perfect voor wie op zoek is naar extra ruimte en privacy. De badkamer is stijlvol ingericht met een bad, wastafelmeubel, bidet en ingebouwd toilet. Daarnaast beschikt de woning over een aparte wasruimte met een tweede WC en wateraansluiting, wat de installatie van een extra douche mogelijk maakt. De woning wordt verkocht inclusief meubels en volledige uitrusting, waardoor het een aantrekkelijke turnkey oplossing is voor zowel eigenaar-bewoners als investeerders. De afwerking wordt gekenmerkt door moderne materialen en een doordachte indeling, waardoor comfort en functionaliteit hand in hand gaan. De locatie van dit appartement is ideaal: centraal gelegen in Esch-sur-Alzette, op loopafstand van alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. Het gebouw dateert uit 1987 en beschikt over voorzieningen zoals privékelder (ca. 6 m² op niveau -2), een private zolderruimte (ca. 9 m²) voor opslag en diverse ingebouwde bergruimtes binnen de woning. Het appartement is bovendien verbonden met stadsverwarming, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. Voor de parkeergelegenheid is residentiële parking beschikbaar via Parkolux met een jaarlijkse abonnementkost van ongeveer €250. Het perceel ligt in een gebied met een vast legaal kader onder een erfdpachtcontract tegen een jaarlijkse vergoeding van €130, wat geen invloed heeft op het gebruik en genot van het eigendom. Deze combinatie van rust, comfort, goede ligging en moderne afwerking maakt dit vastgoed bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een comfortabele woning of een rendabele investering in Esch-sur-Alzette. Neem snel contact op met Ilias via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze prachtige appartement te koop gelegen in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woonruimte. Gevestigd in een gunstige locatie, combineert dit appartement modern comfort met functionele indeling. Het betreft een gedeeltelijk gerenoveerd appartement met een oppervlakte van 75 m², wat voldoende ruimte biedt voor een gezin of een individu die behoefte heeft aan extra werk- of hobbyruimte. Het appartement bevindt zich op de begane grond, wat ideaal is voor wie gemakkelijke toegang zoekt zonder trappen of liften. De woning beschikt over twee slaapkamers, perfect voor gezinsleden of bezoekers, en een aparte, volledig uitgeruste keuken met voldoende opbergmogelijkheden. Een praktische wasruimte maakt het dagelijkse leven overzichtelijk en comfortabel. Daarnaast is er een moderne doucheruimte met WC, wat zorgt voor een eigentijdse luxe en gebruiksgemak. Het interieur wordt gekenmerkt door een slimme indeling en goede natuurlijke lichtinval, waardoor de leefruimte nog aangenamer wordt. De locatie in Esch-sur-Alzette biedt diverse voordelen. De stad staat bekend om zijn levendige gemeenschap en goede voorzieningen, met winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. De omgeving is rustig en veilig, ideaal voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een rustige woonplek met gemakkelijke toegang tot stedelijke faciliteiten. Het gebruik van gasverwarming zorgt voor een efficiënte en betaalbare energievoorziening, terwijl het EPC-certificaat aangeeft dat het gebouw voldoet aan de energie-eisen. De woning wordt niet verhuurd en is klaar voor nieuwe bewoners die onmiddellijk kunnen intrekken of uitbreiden met een thuiswerkplek in het aanwezige kantoorruimte. Bovendien wordt dit appartement inclusief een privé kelder aangeboden, wat extra opslagruimte biedt voor seizoensgebonden spullen of andere goederen. Met een vraagprijs van €465.000 biedt deze woning een aantrekkelijke investering in de vastgoedmarkt van Esch-sur-Alzette. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een kwalitatieve woning met goede ligging en praktische indeling, is dit ongetwijfeld een uitstekende optie. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunnen geïnteresseerden contact opnemen met Mauel via het telefoonnummer 691 847 097. Aarzel niet om deze kans te grijpen om eigenaar te worden van dit mooie appartement in het hart van Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Esch-sur-Alzette, een kans die u niet mag missen. Gelegen op de zesde verdieping van een goed onderhouden en rustige residentie, biedt dit eigendom een woonoppervlakte van 75 m², perfect geschikt voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit. Het appartement is gebouwd in 1970 en beschikt over een recent gerenoveerde gevel, wat het onderhoudsarme en aantrekkelijke karakter versterkt. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal die naadloos overgaat in de heldere woonkamer met open keuken. Deze leefruimte is niet alleen ruim en uitnodigend, maar geeft ook direct toegang tot een groot, volledig gerenoveerd balkon – een ideale plek om te ontspannen of buiten te genieten. Met twee slaapkamers en een badkamer voorzien van een douchecabine, biedt deze woning alles wat u nodig hebt voor een comfortabel leven. Een privékelder maakt de lijst van voorzieningen compleet, waardoor opslag geen probleem is. De praktische indeling en charmante afwerking zorgen voor een aangenaam woongevoel, terwijl de locatie nabij alle voorzieningen en goede bereikbaarheid de woonervaring versterkt. De residentie bevindt zich in een rustige omgeving, met aandacht voor onderhoud en comfort. Dankzij de centrale ligging in Esch-sur-Alzette bent u dichtbij winkels, scholen en openbaar vervoer, wat het dagelijkse leven aanzienlijk vergemakkelijkt. Het appartementsgebouw beschikt over een lift, wat het betreden van de zesde verdieping zeer comfortabel maakt, vooral voor wie minder mobiel is of met veel boodschappen thuiskomt. De gasverwarming zorgt voor een efficiënte en betaalbare manier van verwarmen, terwijl de afwezigheid van btw de aankoop nog aantrekkelijker maakt voor investeerders of privékopers. Dit eigendom is ideaal voor koppels, jonge gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand appartement in een aantrekkelijke regio. Met een vraagprijs van €499.000, biedt dit appartement uitstekende waarde voor zijn locatie en faciliteiten. Neem snel contact op met M. Costa via 621 208 300 om een bezichtiging te plannen en de potentie van deze woning zelf te ontdekken – een unieke kans in Esch-sur-Alzette wacht op u! Meer weten?

Dit prachtige duplex appartement in het hart van Esch-sur-Alzette biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en moderne voorzieningen. Gelegen op de 4de en 5de verdieping van een recent gebouw uit 2005 met een lift, beschikt dit wooncomplex over slechts 12 eenheden, waardoor een rustige en exclusieve woonomgeving wordt gegarandeerd. Het appartement beschikt over een gebruiksoppervlakte van ongeveer 100 m² en omvat drie slaapkamers, perfect voor gezinnen of koppels die ruimte en privacy waarderen. De indeling is functioneel en aantrekkelijk, met een ruime woonkamer die uitkijkt op het balkon, een aparte volledig uitgeruste keuken, een separaat toilet en een praktische wasruimte. Op de bovenverdieping bevinden zich twee extra slaapkamers en een comfortabele badkamer uitgerust met een bad en toilet, wat zorgt voor een optimaal wooncomfort. De technische kenmerken van het pand maken het extra aantrekkelijk: het werd gebouwd in 2005 en heeft betonnen vloeren die zorgen voor stabiliteit en isolatie. Het verwarmingssysteem op gas garandeert een efficiënte en betaalbare warmtevoorziening, ondersteund door dubbele beglazing die bijdraagt aan een goede isolatie en energie-efficiëntie. Het EPC-label E geeft aan dat het energieverbruik binnen de normen ligt, terwijl de aanwezigheid van een lift het appartement toegankelijk maakt voor alle bewoners. Bovendien is het appartement momenteel verhuurd, waardoor het ook interessant is voor investeerders die op zoek zijn naar een rendement. De ligging in Esch-sur-Alzette is uitstekend, met onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen die het dagelijkse leven vergemakkelijken. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, waardoor bewoners genieten van een plezierige, toegankelijke leefomgeving. De centrale locatie garandeert zowel rust als gemak, ideaal voor wie graag dichtbij alle dynamiek van de stad wil verblijven zonder concessies te doen aan comfort. De vraagprijs bedraagt €550.000, zonder btw, inclusief kosten voor de makelaar. Neem contact op om deze unieke kans te bespreken en een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert modern wooncomfort met een toplocatie en is klaar voor nieuwe bewoners of investeerders die willen profiteren van zijn potentieel. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden residentie in het hart van Esch-sur-Alzette. Dit moderne woonst, gebouwd in 1967, biedt een comfortabele en praktische indeling met een lichtinval die de ruimtes optimaal benut. Het appartement bevindt zich op een centrale locatie, dichtbij openbaar vervoer, winkels, scholen en andere voorzieningen, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel gezinnen als voor wie gemakken en bereikbaarheid waardeert. Het appartement beschikt over een totale woonoppervlakte van 83 m² en bestaat uit een gezellig inkomhal die toegang biedt tot een ruime woonkamer met eetgedeelte en een open, volledig uitgeruste keuken. Er zijn twee slaapkamers aanwezig, waarvan één met directe uitgang naar het balkon dat uitkijkt over de omgeving – perfect voor ontspanning of een koffiemoment in de ochtend. Daarnaast vinden we een aparte badkamer voorzien van een douchecabine en een aparte berging voor extra opslagruimte. De aanwezigheid van een lift in het gebouw verhoogt het comfort, terwijl de centrale verwarming op gas zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. De ligging van dit appartement in Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen. De stad staat bekend om haar levendige sfeer en haar uitgebreide infrastructuur, waardoor alles binnen handbereik ligt. Of u nu op zoek bent naar een eerste woning, een investering of een comfortabele woning dicht bij alle voorzieningen, deze eigendom vormt een uitstekende keuze. De vraagprijs bedraagt €439.000, inclusief alle kosten en zonder bijkomende BTW. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; wij begeleiden u graag bij elke stap van uw vastgoedproces. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te Esch-sur-Alzette, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een compacte en praktische woonruimte. Gelegen in een rustige en goed verbonden wijk, biedt dit appartement een totale oppervlakte van 41 m², zorgvuldig ingedeeld om optimaal gebruik te maken van elke vierkante meter. Bij binnenkomst valt meteen de lichte en gezellige sfeer op, mede dankzij de slimme indeling die een comfortabel leefklimaat garandeert. De keuken is functioneel ingericht, perfect voor het bereiden van maaltijden, terwijl de woonkamer een uitnodigende ruimte is voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. De slaapkamer is ruim en biedt rust na een drukke dag, en daarnaast beschikt het appartement over een praktische berging voor extra opbergruimte. Voor extra opslagruimte is er een kelder voorzien, en de ruime zolder van 16 m² opent talloze mogelijkheden voor creatieve verbouwingen of het creëren van een duplex. Wat dit appartement nog aantrekkelijker maakt, is de ligging. Het bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met in totaal drie verdiepingen, waardoor bewoners genieten van een verhoogd uitzicht en rust. De nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer maakt dit onmiskenbaar ideaal voor zowel starters, investeerders als kleine gezinnen die op zoek zijn naar een praktische woonoplossing in de stad. De verwarming gebeurt elektrisch, wat een eenvoudige en efficiënte oplossing biedt, en er is geen sprake van overstromingsrisico of bijzondere milieubeperkingen in de omgeving. De EPC-score H wijst op een energiezuinig gebouw dat klaar is voor comfortabel wonen. De vraagprijs bedraagt €329.000, zonder bijkomende btw-kosten. Dit vastgoed is momenteel niet verhuurd en staat klaar om direct betrokken te worden door nieuwe eigenaren. Met de inbegrepen service van AFIL Luxembourg, die u begeleidt bij alle aspecten van uw vastgoedtransactie – van beoordeling tot verkoop of verhuur – bent u verzekerd van een professionele begeleiding. Neem vandaag nog contact met ons op om dit aantrekkelijke appartement te bezichtigen en uw woonwensen dichterbij te brengen. Dit biedt u niet alleen een betaalbare en praktische woning, maar ook een uitstekende investering in een levendige en goed verbonden omgeving in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement gelegen op de tweede verdieping in een mooie residentie in Esch-sur-Alzette. Met een bewoonbare oppervlakte van 39 m² biedt deze woning een praktische en comfortabele ruimte, ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbare eerste aankoop of een compacte woonoplossing. Het appartement bestaat uit een gezellige woonkamer die voldoende ruimte biedt voor een zithoek en eethoek, en beschikt over één lichte slaapkamer die privacy en rust garandeert. De badkamer is modern uitgerust met een douchecabine, en de keuken is klaar voor personalisatie, waardoor de toekomstige eigenaar de vrijheid krijgt om deze volledig naar eigen smaak in te richten. Elektrische verwarming zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening, terwijl het feit dat het appartement niet momenteel verhuurd is, het aantrekkelijk maakt voor kopers die snel willen intrekken of investeren. De ligging in Esch-sur-Alzette is bijzonder gunstig, dicht bij diverse faciliteiten en openbaar vervoer, wat het wonen hier zowel praktisch als comfortabel maakt. Deze Belgische stad staat bekend om haar levendige gemeenschap en goede connectiviteit, waardoor bewoners gemakkelijk toegang hebben tot scholen, winkels en recreatiegebieden. Het appartement bevindt zich op slechts twee verdiepingen in een kleinschalige bouw, wat bijdraagt aan de rust en het intimistische karakter van de woning. De afwezigheid van overstromingsrisico’s en de aanwezigheid van alle relevante bouwvergunningen en certificaten maken dit vastgoed bovendien nog aantrekkelijker. De vraagprijs bedraagt 319.000 euro, inclusief de kosten voor makelaarsdiensten (3% plus BTW). Dit prijsniveau weerspiegelt de kwaliteit en locatie van het pand in deze dynamische regio. Of u nu op zoek bent naar een betaalbare starterswoning of een beleggingsobject, dit appartement in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende kans. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij staan klaar om u te begeleiden in uw vastgoedtraject en te zorgen dat uw aankoopproces soepel verloopt. Meer weten?

Deze stijlvolle en lichte duplex-appartement gelegen aan de Rue Victor Hugo in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en functionaliteit. Met een totale woonoppervlakte van 106 m², verdeeld over twee verdiepingen, is dit vastgoed ideaal voor wie op zoek is naar een ruime woning binnen een levendige omgeving. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee grote kamers van 15 en 16 m² en een kleinere kamer die momenteel als kantoor wordt gebruikt. De leefruimte op de eerste verdieping omvat een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, en een gezellige eet- en zitruimte van circa 30 m². Een apart halletje verwelkomt bezoekers, terwijl op de tweede verdieping een groot nachthall toegang geeft tot de slaapkamers en de badkamer met douche en toilet. Een bijzonder kenmerk is het grote, niet-meetellende zolder van 30 m² die ingericht is als extra leefruimte en extra flexibiliteit biedt voor verschillende doeleinden. De woning wordt niet verhuurd en biedt dus meteen een mooie gelegenheid voor invoeging of investering in Esch-sur-Alzette. De verwarming is niet gespecificeerd, maar de EPC-waarde is F, wat aangeeft dat er mogelijk ruimte is voor verbeteringen op het vlak van energie-efficiëntie. Buiten bevindt zich geen overstromingsgevoelig gebied, wat bijdraagt aan de stabiliteit en veiligheid van de locatie. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt 580.000 euro, zonder btw, en het valt onder de categorie van goed onderhouden en comfortabele woongelegenheid in een dynamische stad. Esch-sur-Alzette ligt in Luxemburg en staat bekend om zijn levendige gemeenschap en culturele diversiteit. Het appartement ligt op de tweede verdieping binnen een gebouw van twee verdiepingen, in een goed bereikbare buurt waar voorzieningen, scholen en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar zijn. Dit eigendom biedt een uitstekende balans tussen praktische woonruimte en een gunstige locatie, perfect voor gezinnen of professionals die willen investeren in een comfortabele woning met veel potentieel. Neem contact op via mail of telefoon (691 65 70 74) voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een unieke kans om een ruim en licht appartement te verwerven in een gewilde omgeving. Meer weten?

Ontdek deze prachtige investering in Esch-sur-Alzette met dit charmante appartement dat alle voordelen biedt voor wie op zoek is naar een comfortabele en moderne woonruimte. Gevestigd op de begane grond van een kleinschalige residentie met slechts drie eenheden, beschikt dit appartement over ongeveer 52 m² woonoppervlakte. Het werd volledig gerenoveerd in 2021, waardoor het een frisse, moderne uitstraling heeft en klaar is voor onmiddellijke bewoning. Bij binnenkomst valt meteen de goed doordachte indeling op, met een ruime woonkamer, een separate volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Een kelderruimte maakt dit geheel compleet, wat extra opslagruimte biedt voor bewoners die waarde hechten aan praktische oplossingen. Praktisch gezien ligt het appartement in een rustige omgeving dicht bij diverse voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich medische infrastructuren, winkels, speeltuinen en bushaltes, wat het dagelijkse leven aanzienlijk vergemakkelijkt. Daarnaast zijn crèches, scholen en andere onderwijsinstellingen vlot bereikbaar, wat het ideaal maakt voor gezinnen of professionals die nabij school- en werkfaciliteiten willen wonen. De ligging op Rue du Viaduc biedt niet alleen rust, maar ook gemakkelijke toegang tot het stadscentrum van Esch-sur-Alzette en verbindingen naar Belval en belangrijke verkeersaders. Het gebied combineert een aangename residentiële sfeer met de nabijheid van cultuur en openbaar vervoer, waardoor bewoners volop kunnen genieten van de dynamiek van de stad zonder in te boeten op rust. Deze uitzonderlijke aanbieding wordt aangeboden voor een prijs van €485.000, zonder btw. De woning is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor nieuwe bewoners die direct willen intrekken of investeren in dit aantrekkelijke vastgoed. Met een gunstig EPC-certificaat van G en gasverwarming biedt het appartement bovendien een degelijke energieprestaties. Neem contact op via ### voor een bezichtiging of verdere informatie. Dit is een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol eigendom in het hart van Esch-sur-Alzette – aarzel niet om onze expertise te benutten en uw volgende stap in vastgoed te zetten. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te Esch-sur-Alzette, gelegen aan de prestigieuze 1 Boulevard Grande-Duchesse Charlotte in een rustige en centrale wijk. Dit ruime en lichtovergoten appartement biedt een woonoppervlakte van 86 m², met een bruikbare oppervlakte van 92 m², en is perfect gelegen voor wie comfort en gemak zoekt in een levendige stad. Het beschikt over twee ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen, koppels of als investering. De indeling is doordacht en functioneel: een ruime inkomhal van 13,5 m² verwelkomt bewoners en gasten, terwijl de open keuken van 8,5 m² aansluit bij de gezellige leefruimte van 24,6 m². Deze woonkamer krijgt veel natuurlijk licht door de dubbele oriëntatie en biedt toegang tot een terras, perfect voor ontspanning of sociale bijeenkomsten. De slaapkamers, die uitkijken op een vredige tuin, garanderen rust en privacy, terwijl de badkamer met douche en apart toilet voldoen aan alle moderne comforteisen. Het appartement wordt compleet geleverd met een garage, twee kelderruimtes van elk 3,5 m², en beschikt over extra's zoals dubbele beglazing, een volledig uitgeruste keuken, automatische garagedeur en privé-wasruimte. Het gebouw is recent goed onderhouden, met onder andere een nieuwe gasketel uit 2018, gevelrenovatie in 2022 en volledige herstelling van de daken en balkons, waardoor er geen verdere werken voorzien zijn. De locatie van deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar zowel rust als bereikbaarheid. Het bevindt zich in een rustige residentiële omgeving die toch dichtbij het stadscentrum ligt, met winkels op slechts vijf minuten wandelen en het treinstation van Esch-sur-Alzette op slechts tien minuten busreis. De nabijheid van snelwegen biedt bovendien vlotte verbindingen naar andere delen van Luxemburg en België. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke woning? Neem dan gerust contact met ons op voor verdere informatie of een bezoek. De vraagprijs bedraagt €560.000, exclusief BTW. Deze investering biedt niet alleen comfort en kwaliteit, maar ook een uitstekende locatie in een dynamische omgeving, perfect voor wie waarde hecht aan een hoogwaardige leefomgeving in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in Esch-sur-Alzette, ideaal gelegen op de tweede verdieping van een rustige residentie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 51 m² biedt deze woning een comfortabele en functionele indeling. Bij binnenkomst komt u in een ruime ingangshal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De living en eetkamer vormen samen een gezellige ruimte, uitgerust met een balkon van 2 m² dat licht en uitzicht biedt. De onafhankelijke, volledig uitgeruste keuken biedt alle nodige voorzieningen voor het dagelijks gebruik. De slaapkamer beschikt eveneens over een balkon van 2 m², waardoor u kunt genieten van de buitenlucht. De badkamer is voorzien van een toilet en is klaar voor eventuele renovatiewerken, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de aanwezigheid van twee balkons en een private kelder van ongeveer 4 m², ideaal voor extra opbergruimte. De woning beschikt over dubbele PVC-ramen met elektrische rolluiken, wat zorgt voor goede isolatie en comfort. Daarnaast is er een gemeenschappelijke wasruimte en is het gebouw uitgerust met een lift, wat het appartement zeer toegankelijk maakt, zelfs voor mindervaliden. De verwarming gebeurt op gas, en de EPC-waarde is F, wat aangeeft dat er ruimte is voor energetische verbetering. Gevestigd in een rustige woonwijk nabij het centrum van Esch-sur-Alzette, biedt deze locatie het gemak van nabijheid tot alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Deze residentie bevindt zich in een ideale omgeving die zowel rust als bereikbaarheid combineert. De nabijheid van het stadscentrum maakt het gemakkelijk om te genieten van alle lokale faciliteiten en recreatieve mogelijkheden. De woning wordt aangeboden voor €330.000 en is momenteel niet verhuurd, waardoor u snel kunt investeren of bewonen. Of u nu op zoek bent naar een eerste woning of een beleggingsobject, dit appartement biedt een goede basis met praktische voorzieningen en een aantrekkelijke ligging. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de mogelijkheden die dit eigendom te bieden heeft. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Esch-sur-Alzette biedt een unieke combinatie van comfort, stijl en praktische voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel woonhuis in het hart van deze levendige stad. Met een vraagprijs van €699.000 wordt dit eigendom aangeboden zonder BTW, en het is momenteel niet verhuurd, waardoor u direct kunt intrekken of het verder kunt aanpassen aan uw wensen. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie met lift, wat extra comfort en toegankelijkheid garandeert. De woonoppervlakte bedraagt ongeveer 81 m², wat een ruime en functionele indeling toelaat. De praktische indeling omvat twee slaapkamers die rust en privacy bieden, een hedendaagse badkamer met douche, een apart toilet, en een handige wasruimte. Het open keukengedeelte is volledig uitgerust met moderne apparatuur, ideaal voor koken en entertainment. De grote, lichte woonkamer geeft direct toegang tot een mooie terras en een ruime tuin van 56 m², een zeldzaam voordeel in het stadscentrum dat volop mogelijkheden biedt voor buitenactiviteiten, ontspanning of tuinieren. De locatie in Esch-sur-Alzette brengt u dicht bij alle essentiële voorzieningen zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer. Dankzij de strategische ligging geniet u van de voordelen van een bruisende stad met alle gemakken binnen handbereik, terwijl u tegelijkertijd profiteert van de rust en privacy die een privétuin biedt. Het appartement beschikt over een ondergrondse parkeerplaats en een privé kelderruimte, wat extra gemak en opslagruimte betekent. Dit eigendom combineert functionaliteit met esthetiek en is ideaal voor gezinnen, koppels of beleggers die willen investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoed met uitstekende buitenfaciliteiten. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail. Deze unieke aanbieding in Esch-sur-Alzette wacht op u, dus aarzel niet om deze kans niet te laten liggen en neem vandaag nog contact op voor verdere details. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwappartement in Esch-sur-Alzette biedt een ideale combinatie van modern comfort en praktische ligging. Gelegen op de eerste verdieping van de residentie Janna, die in 2019 werd gebouwd, biedt dit appartement een comfortabele woonoppervlakte van 68 m². Het appartement is onderdeel van een kleinschalige residentie met slechts vier appartementen, wat zorgt voor een rustige en exclusieve woonomgeving. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal die leidt naar een open keuken van 7 m², uitgerust met moderne apparatuur. De keuken vloeit naadloos over in een royale woonkamer van 21,55 m², waar veel natuurlijk licht binnenvalt via grote ramen en het zonnige balkon van ongeveer 4 m². Dit balkon is de perfecte plek om te genieten van de buitenlucht en het uitzicht. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 12,52 m² en 11,61 m², ideaal voor gezinnen, koppels of als werkruimte. De badkamer van 4,58 m² is comfortabel en voorzien van de nodige voorzieningen, terwijl er ook een apart toilet aanwezig is. Voor extra comfort is er centrale verwarming met vloerverwarming door het hele appartement, wat zorgt voor een gelijkmatige en aangename temperatuur tijdens de koudere maanden. Daarnaast beschikt het appartement over een privé kelderruimte, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Gemeenschappelijke voorzieningen omvatten een wasruimte en een buitenruimte voor afvalbeheer, terwijl voldoende openbare parkeerplaatsen voor de deur beschikbaar zijn, wat het wonen nog praktischer maakt. De ligging in Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen, zoals gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. Dankzij de EPC-certificering als 'A' is het energieverbruik van dit appartement zeer gunstig, wat bijdraagt aan de lagere energiekosten en een milieuvriendelijker verblijf. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €490.000 en er zijn geen btw-kosten aan verbonden. Dit is een uitstekende gelegenheid om in een modern en rustig appartement te investeren in een bruisende stad. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met onze makelaar via ### of per e-mail op ### . Wacht niet te lang en neem vandaag nog contact met ons op voor deze unieke kans! Meer weten?