Appartement te koop - Esch-sur-Alzette (Luxemburg)

Deze aantrekkelijke duplexwoning bevindt zich in het hart van Esch-sur-Alzette en biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een centrale locatie. Gevestigd op de vierde en vijfde verdieping van een modern gebouw uit 2005, met een lift die gemakkelijk toegang biedt tot alle leeflagen, is dit vastgoed ideaal voor wie op zoek is naar een ruime en praktische woning. Met een woonoppervlakte van ongeveer 100 m² beschikt deze duplex over drie slaapkamers, waardoor het bijzonder geschikt is voor gezinnen of koppels die behoefte hebben aan extra ruimte. De indeling is zorgvuldig ontworpen: de vierde verdieping herbergt een inkomhal, een ruime eet- en zitkamer die uitkijkt op het balkon, een aparte keuken, een apart toilet en een slaapkamer. Op de bovenste verdieping bevinden zich twee extra slaapkamers, een badkamer met ligbad en toilet, wat zorgt voor voldoende privacy en comfort. Het appartement wordt gekenmerkt door moderne voorzieningen en energiebesparende elementen. Zo zijn de ramen uitgevoerd in dubbel glas, wat bijdraagt aan een goede isolatie. De centrale verwarming op gas, geïnstalleerd in 2005, zorgt voor een efficiënte warmteafgifte, terwijl het EPC-label E aangeeft dat er ruimte is voor verdere energieoptimalisatie. De aanwezigheid van een ondergrondse kelder en een wasruimte vergemakkelijkt het dagelijks gebruik en opslag. Het gebouw zelf bestaat uit 12 eenheden en is voorzien van een lift, wat het geheel nog toegankelijker maakt. Bovendien beschikt dit pand over een zonnig balkon en een terras, ideaal om buiten te genieten of te entertainen. De ligging van deze duplex biedt tal van voordelen: het centrum van Esch-sur-Alzette ligt op wandelafstand, met directe toegang tot winkels, scholen en openbaar vervoer. Deze centrale ligging combineert het gemak van alle voorzieningen binnen handbereik met de rust en privacy die een appartement op deze hoogte biedt. Het appartement is momenteel verhuurd, wat eventuele investeerders aanspreekt die op zoek zijn naar een huurwoning in een levendige omgeving. De vraagprijs bedraagt 550.000 euro, zonder btw, inclusief alle genoemde voorzieningen en charges. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen – dit vastgoed vormt een uitstekende gelegenheid die je niet mag missen! Meer weten?

Ontdek dit gezellige appartement te Esch-sur-Alzette dat u rechtstreeks aanspreekt door zijn aantrekkelijke ligging en praktische indeling. Met een woonoppervlakte van ongeveer 80 m² biedt deze woning een comfortabele leefruimte die ideaal is voor zowel starters als kleine gezinnen. Gelegen op de begane grond, beschikt dit appartement over een fijne tuin, een terras en een balkon, waardoor u volop kunt genieten van buitenbeleving in alle seizoenen. Het appartement bestaat uit een inkomhal, een open keuken die naadloos overgaat in de eetkamer, en een sfeervol salon dat uitnodigt tot ontspanning. Daarnaast zijn er twee slaapkamers en een extra bureau, wat ruimte biedt voor werk of hobby's. De badkamer is volledig uitgerust en er is eveneens een privébergruimte in de kelder, terwijl een gezamenlijke wasruimte het onderhoud vergemakkelijkt. De praktische details maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. De woning is niet verhuurd en dus direct beschikbaar, wat ideaal is voor nieuwe bewoners die snel willen intrekken. De verwarmingstype wordt niet gespecificeerd, maar de EPC-referentie H wijst op een energiezuinig label, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. De prijs voor deze aantrekkelijke woonst bedraagt € 449.000, zonder bijkomende btw. Het goed onderhouden interieur wordt compleet gemaakt met een ruime tuin, een terras en een balkon, perfect om buiten te genieten of gasten te ontvangen. De aanwezigheid van een privé kelder biedt extra opbergruimte, terwijl de gemeenschappelijke wasruimte praktische voordelen biedt voor het dagelijks gebruik. Esch-sur-Alzette is een levendige stad met een goede infrastructuur en diverse voorzieningen die het leven hier aangenaam maken. Dankzij zijn centrale ligging en goede bereikbaarheid is het gemakkelijk om dagelijkse boodschappen, scholen en recreatiemogelijkheden te bereiken. Of u nu zoekt naar een rustige thuisbasis of een woning dicht bij stedelijke faciliteiten, deze locatie biedt het beste van beide werelden. Aarzel niet om contact op te nemen voor een bezoek of meer informatie over deze mooie woning. Dit is uw kans om te investeren in een comfortabel en praktisch vastgoed dat naadloos aansluit bij uw levensstijl. Wij staan klaar om u professioneel te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces. Meer weten?

Deze aantrekkelijke studio in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende investering of woonruimte op een centrale locatie. Gelegen op de eerste verdieping van een modern appartementencomplex uit 1991, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van circa 30 m². De compacte en functionele indeling omvat een lichte open living met een geïntegreerde keuken en een televisiewand, ideaal voor comfortabel wonen of voor verhuur aan studenten en jonge professionals. De badkamer is uitgerust met een douchecabine en toilet, terwijl praktische voorzieningen zoals een gedeelde wasruimte en een private kelderruimte de praktische kant van het vastgoed onderstrepen. Het hele appartement is voorzien van dubbele beglazing en rolluiken, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het wooncomfort. De centrale verwarming op gas, geïnstalleerd in 2011, zorgt voor een aangename temperatuur, terwijl de tegelvloeren een praktische en stijlvolle afwerking vormen. Deze studio wordt momenteel verhuurd voor een maandelijks huurbedrag van €1.100 plus bijkomende kosten, waardoor het een interessante optie is voor beleggers die op zoek zijn naar een direct rendabel vastgoedobject. De ligging in een rustige zijstraat middenin de stad biedt gemakkelijke toegang tot voorzieningen, openbaar vervoer en het bruisende centrum van Esch-sur-Alzette. Dankzij de goede infrastructuur en de nabijheid van scholen, winkels en ontspanningsmogelijkheden is dit appartement zeer aantrekkelijk voor huurders die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische woonruimte. De EPC-classificatie is E/E, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verbeteringen in energieprestaties, maar dat de woning voldoet aan de huidige normen en regelgeving. Voor geïnteresseerden die deze investering willen bekijken of meer informatie wensen, staat contact met verkoper M. Krause klaar via telefoon op 691 747 579 of per e-mail op ### . De aankoopprijs bedraagt €299.000, zonder btw, en de commissie wordt door de verkoper gedragen. Dit vastgoed biedt een solide basis voor zowel woon- als beleggingsdoeleinden in het hart van Esch-sur-Alzette. Aarzel niet om deze unieke kans te bespreken en een bezichtiging te plannen om zelf de aantrekkelijke kenmerken van deze studio te ervaren. Meer weten?

Deze prachtige luchthaven van een appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie in Esch-sur-Alzette. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 85 m² biedt dit ruime en functionele vastgoed een uitstekende combinatie van comfort en praktische voorzieningen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot een balkon aan de achterzijde, ideaal voor ontspanning en frisse lucht. De separate, volledig uitgeruste keuken maakt het mogelijk om comfortabel te koken, terwijl de badkamer voorzien is van een raam voor natuurlijke ventilatie. Daarnaast is er een aparte WC met hetzelfde voordeel, evenals een handige berging die extra opbergruimte biedt. De lichte woonkamer met uitzicht en toegang tot het voorbalkon vormt een centrale ontmoetingsruimte waar rust en praktische functionaliteit samenkomen. Het vastgoed wordt compleet gemaakt door extra voorzieningen die het leefcomfort verhogen. Bij de aankoop inbegrepen zijn een privékelder, een afgesloten garage en een externe parkeerplaats, wat vooral in deze regio een groot pluspunt is. De lift in het gebouw zorgt voor gemakkelijk toegang, zelfs bij hogere verdiepingen, en het energieverbruik wordt geregeld via gasverwarming. Het EPC-certificaat is momenteel F, wat aangeeft dat er mogelijk ruimte is voor energiebesparende verbeteringen. De locatie in Esch-sur-Alzette biedt niet alleen de voordelen van een levendige stad, maar ook gemakkelijke toegang tot voorzieningen, openbaar vervoer en andere belangrijke faciliteiten. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €479.000, kosten inbegrepen en zonder BTW. Dit is een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een modern, ruim appartement in een dynamische regio van Luxemburg. Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en helpen u graag bij het realiseren van uw vastgoedwensen in Esch-sur-Alzette. Of u nu wilt investeren of op zoek bent naar een comfortabel thuis, dit appartement vertegenwoordigt een unieke kans die u niet mag missen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te Esch-sur-Alzette, gelegen op de begane grond van een rustige en goed onderhouden residentie. Deze volledig gerenoveerde woonruimte combineert modern comfort met functioneel design en biedt een ideale oplossing voor zowel starters als investeerders. Met een woonoppervlakte van ongeveer 49 m², beschikt het appartement over één slaapkamer, een lichte woonkamer, een volledig uitgeruste keuken en een moderne badkamer met een douchecabine. De grote troef is de aangename terrasruimte, perfect om te genieten van de buitenlucht en het mooie weer. Daarnaast beschikt het appartement over een privé kelderruimte en wordt het gedeelde gebruik van de wasruimte mogelijk gemaakt, wat het comfort verder verhoogt. De praktische indeling en de recente renovatie zorgen voor een comfortabele leefomgeving, terwijl de gasverwarming zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. Het EPC-label E geeft een duidelijk beeld van de energieprestaties van het gebouw, en de afwezigheid van tuin of extra buitenruimte wordt gecompenseerd door de aantrekkelijke ligging in Esch-sur-Alzette. Dit gebied staat bekend om zijn dynamiek en nabijheid tot voorzieningen, waardoor het appartement een interessante keuze vormt voor wie op zoek is naar een betaalbare en goed gelegen woning of investering. De prijs van €395.000 is vast en omvat alle kosten, zonder bijkomende btw. Kortom, dit eigendom biedt een uitstekende kans op de markt van Esch-sur-Alzette voor wie zoekt naar een moderne, instapklare woning met praktische voorzieningen en een aantrekkelijke locatie. Of u nu uw eerste woning wilt aankopen of een slimme investering overweegt, deze woning maakt het waar. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, zodat u zelf de kwaliteiten van dit unieke aanbod kunt ervaren. Meer weten?

Ontdek dit charmante duplexappartement van circa 90 m², gelegen op de derde verdieping van een rustige residentie in Esch-sur-Alzette. Dit goed onderhouden vastgoed combineert functionaliteit en comfort, ideaal voor wie op zoek is naar een woning die klaar is om directly te betrekken. Het appartement beschikt over een slimme indeling met twee slaapkamers, een gezellige livingruimte en twee badkamers, waarvan één privé en beide voorzien van een douchecabine. De volledig uitgeruste keuken en de lichte, open leefruimte maken het geheel zeer aantrekkelijk voor zowel gezinnen als professionals die comfort en praktische inrichting waarderen. De aanwezige verwarming op gas garandeert een efficiënte en kosteneffectieve warmte, terwijl de EPC-waarde G aangeeft dat er nog ruimte is voor energiebesparende verbeteringen. De praktische details van deze woning maken het bijzonder aantrekkelijk. Een private kelder biedt extra opbergruimte, wat vooral handig is in een appartement. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een garage te huren, slechts één minuut verwijderd van het appartement, wat het gebruiksgemak aanzienlijk verhoogt in een regio waar parkeren soms een uitdaging kan vormen. Het gebouw zelf heeft geen lift, maar de rustige locatie en het moderne interieur compenseren dat ruimschoots. Moderne sanitaire voorzieningen worden aangevuld door twee douchecabines en een gasverwarmingssysteem dat zorgt voor een aangename warmte tijdens de koude maanden. Deze woning is niet verhuurd en dus direct beschikbaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een comfortabele, instapklaar appartement. De ligging van het appartement in Esch-sur-Alzette biedt talrijke voordelen voor bewoners. De onmiddellijke nabijheid van het centrum betekent dat u toegang hebt tot talrijke winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor alles binnen handbereik ligt. Esch-sur-Alzette is bekend om zijn levendige gemeenschap en diverse voorzieningen, ideaal voor zowel gezinnen als jonge professionals. De ligging biedt ook goede verbindingen naar andere delen van Luxemburg en België, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt. Prijsstechnisch is dit een waardevolle investering: het appartement wordt aangeboden voor €460.000, inclusief alle aankoopkosten en zonder BTW, wat voordelig is voor kopers die op zoek zijn naar kwaliteit en betaalbaarheid. Voor verdere vragen of een bezichtiging kunt u contact opnemen via het opgegeven telefoonnummer. Dit goed gelegen en praktische appartement biedt u de perfecte combinatie van comfort, bereikbaarheid en waarde – neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken. Meer weten?

Ontdek dit mooie appartement gelegen op de tweede verdieping van een modern gebouw uit 2005, dat voorzien is van een lift. Dit goed onderhouden vastgoed biedt een comfortabele woonruimte met een totale bebouwde oppervlakte van 84 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime en lichte inkomhal die u leidt naar de gezellige woonkamer en de volledig uitgeruste keuken. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, perfect voor een koppel of kleine familie, evenals één badkamer en een apart toilet, wat zorgt voor extra wooncomfort. In de kelder onder het gebouw bevindt zich een privé kelderruimte, ideaal voor opslag van persoonlijke spullen of extra comfort. De locatie van dit appartement is bijzonder gunstig, midden in het hart van Esch-sur-Alzette. Het ligt dicht bij de Internationale School, waardoor het bijzonder geschikt is voor expats of gezinnen die internationale schoolfaciliteiten zoeken. Daarnaast bevinden zich tal van voorzieningen in de directe omgeving, zoals winkels, openbaar vervoer en scholen, waardoor alles binnen handbereik ligt. De ligging combineert het gemak van de stad met een rustige woonomgeving, wat het appartement aantrekkelijk maakt voor wie dicht bij alle voorzieningen wil wonen zonder in te boeten aan comfort. De woning wordt aangeboden voor €479.000, met alle kosten inbegrepen, inclusief een betrouwbare service en begeleiding voor uw aankoopproces. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een comfortabel en centraal gelegen vastgoed in Esch-sur-Alzette, biedt dit appartement uitstekende mogelijkheden. Dankzij de aanwezigheid van centrale verwarming op gas en een EPC-score F is het niet alleen praktisch, maar ook gericht op energie-efficiëntie. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Ons team bij Real G Immo staat klaar om u te begeleiden bij alle administratieve en financiële stappen. Een gratis schatting van uw huidige woning behoort ook tot onze diensten. Dit alles maakt dit appartement tot een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar modern comfort in een bruisende stedelijke omgeving. Meer weten?

Dit prachtige appartement voor verkoop in Esch-sur-Alzette combineert comfort, functionaliteit en een gunstige locatie. Gelegen op de derde verdieping van een modern gebouw met lift, biedt deze woning een woonoppervlakte van ongeveer 70,49 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime en lichte inkomhal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer straalt warmte en gezelligheid uit, terwijl de volledig uitgeruste keuken met toegang tot een veranda ideaal is voor gezellige maaltijden of ontspanning. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met een klein privébalkon, wat extra buitenruimte biedt en een aangename buitenbeleving mogelijk maakt. De badkamer is voorzien van een douchecabine en er is een apart toilet, wat bijdraagt aan het praktische comfort van deze woning. Daarnaast is er een private kelder in het ondergrondse deel, wat extra opslagruimte biedt voor uw benodigdheden. De ligging van dit appartement in Esch-sur-Alzette is bijzonder aantrekkelijk, met openbare parking die gereserveerd is voor bewoners recht tegenover het gebouw, waardoor parkeren geen probleem vormt. De woning is verwarmd via gasinstallatie uit 2017, wat zorgt voor efficiënte en betrouwbare verwarming. Het EPC-label F geeft aan dat er mogelijkheden zijn voor verdere energetische optimalisatie, maar dit vormt geen belemmering voor comfortabel wonen. Het eigendom is ideaal voor een koppel, kleine familie of als investering, mede dankzij de actuele staat en praktische indeling. De prijs bedraagt €480.000, inclusief alle kosten en zonder BTW, wat een transparante en duidelijke prijsstelling betekent. Deze woning biedt niet alleen praktische voordelen, maar ook de voordelen van een centrale locatie in Esch-sur-Alzette. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele woonplek of een investeringsobject met potentieel, dit appartement voldoet aan meerdere wensen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via het telefoonnummer 28 66 39 1. Aarzel niet om deze mooie kans te bespreken met onze makelaars en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Dit prachtige appartement voor verkoop in Esch-sur-Alzette biedt een uitzonderlijke combinatie van elegantie, comfort en praktische voorzieningen. Gelegen aan de Rue Pierre Goedert 2, vertegenwoordigt deze eigendom een ideale balans tussen moderne levensstijl en rustige woonomgeving. Met een vraagprijs van €590.000 biedt dit appartement een totaal bewoonbare oppervlakte van 99 m², verdeeld over twee verdiepingen op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw zonder lift. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een nette keuken, badkamers en een mezzanine die kan worden ingericht als kantoor of extra slaapkamer. De afwerking met witte marmerdetails, de nette vloeren en de zorgvuldig gekozen materialen zorgen voor een verfijnde uitstraling die past bij een hedendaagse levensstijl. Deze woning onderscheidt zich door praktische kenmerken zoals een privé kelder van 4 m² en een afgesloten garage van 20 m², beiden essentieel voor comfort en gemak. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming, en er is geen energievoorziening via zonnepanelen of zonnecollectoren. Het interieur wordt gekenmerkt door een moderne afwerking met aandacht voor details, wat het wooncomfort versterkt. De ligging in Esch-sur-Alzette biedt een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid, terwijl de nabijheid van voorzieningen en recreatiemogelijkheden de woonkwaliteit verder verhoogt. Dit appartement is ideaal voor koppels, kleine gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatieve eigendom in deze dynamische stad. Bent u geïnteresseerd om deze unieke eigendom te bezichtigen? Neem dan contact met ons op via ### voor meer informatie of om een afspraak te plannen. Dit aanbod biedt u de kans om te investeren in een smaakvol afgewerkt appartement dat modern comfort combineert met praktische voorzieningen en een uitstekende locatie. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en u te helpen bij het realiseren van uw woondromen in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Dit charmante appartement gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden gebouw in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van comfort en praktische ligging. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 52 m², is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een compacte en efficiënte woonruimte. Het appartement beschikt over een aparte, volledig uitgeruste keuken, een gezellige badkamer met zowel een bad als een douche, en een separaat toilet dat onafhankelijk is van de badkamer. De kamers zijn licht en luchtig, dankzij grote ramen die zorgen voor overvloedig daglicht en een aangename sfeer. Het goed onderhouden interieur en de moderne voorzieningen maken dit appartement tot een aantrekkelijke optie voor zowel starters als beleggers. Bovendien is het gebouw voorzien van een lift, wat het comfort verhoogt en de toegankelijkheid vergemakkelijkt. Praktisch gezien ligt deze woning op een toplocatie, op korte wandelafstand van winkels, restaurants en openbaar vervoer. Dit maakt het heel gemakkelijk om dagelijks te voorzien in alle basisbehoeften zonder ver te hoeven reizen. De nabijheid van het centrum van Esch-sur-Alzette, het treinstation en de belangrijke invalswegen zorgt voor een goede connectiviteit met de rest van de regio. De buurt kenmerkt zich door haar levendige sfeer en gemakkelijke bereikbaarheid, wat het wonen hier bijzonder aantrekkelijk maakt. Het appartement verkeert in goede staat en is goed onderhouden, klaar om direct te bewonen. Voor wie geïnteresseerd is, kunnen verdere details en bezichtigingen geregeld worden via contact met de makelaar. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €375.000, zonder BTW en met alle kosten inbegrepen. Dit biedt een uitstekende investering in een dynamische regio met potentieel voor toekomstige waardestijging. Of u nu op zoek bent naar een eerste woonst of een betrouwbare belegging, deze woning combineert praktische voordelen met een gunstige locatie. Neem snel contact op voor meer informatie of om een afspraak te plannen voor een bezichtiging. Dit is uw kans om te investeren in een comfortabel en goed gelegen appartement in Esch-sur-Alzette dat zeker aan uw wensen voldoet. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Esch-sur-Alzette biedt een ideale combinatie van comfort, locatie en moderne voorzieningen. Gelegen op de tweede verdieping van de rustige en goed onderhouden residentie « Pauline », vormt deze woning een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en functioneel vastgoed. Met een woonoppervlakte van 78 m² beschikt het appartement over een efficiënte indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal die leidt naar de lichte woonkamer met open keuken, prachtig afgewerkt en voorzien van alle nodige apparatuur. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk daglicht, terwijl de toegankelijke terrasruimte perfect is voor ontspanning of buitenactiviteiten. De woning telt twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen, koppels of om een thuiskantoor te creëren. De badkamer is volledig gerenoveerd en uitgerust met een moderne inloopdouche en toilet, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de woning. Daarnaast zijn er twee praktische bergruimtes, waardoor opslag geen probleem is. Het geheel wordt aangevuld door een privé fietsenstalling en een garage in het ondergrondse gedeelte, wat vooral handig is in deze drukke regio. De recente renovaties maken deze eigendom nog aantrekkelijker. Zo werd de volledige badkamer in 2012 vernieuwd, terwijl in 2017 het balkon werd voorzien van nieuw damwandwerk. In 2018 werden de ramen vervangen door triple-glazige PVC-kozijnen met elektrische rolluiken, wat zorgt voor betere isolatie en geluidsdemping. De automatische garagepoort kreeg in 2019 een nieuwe motor, en in 2021 werd de centrale verwarming vervangen door een nieuwe installatie. Recentelijk, in 2023, onderging de woning een transformatie met een nieuwe uitgeruste keuken en een volledige herinrichting inclusief nieuwe vloeren, waardoor het appartement geheel klaar is voor bewoning. Het EPC-label F geeft inzicht in de energieprestatie van het gebouw, terwijl het ontbreken van zonnepanelen of zonnecollectoren aangeeft dat verdere energievoorzieningen niet aanwezig zijn. Liggend in het hart van Esch-sur-Alzette, profiteert deze locatie van alle voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het dagelijks leven eenvoudig en comfortabel wordt gemaakt. Voor wie interesse heeft in deze aantrekkelijke eigendom, biedt dit appartement niet alleen moderne wooncomforten maar ook een uitstekende investering of woonplek in deze dynamische regio. De prijs bedraagt €499.000, zonder btw, en het object is momenteel niet verhuurd, wat snel bezichtigen mogelijk maakt. Neem contact op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een afspraak te plannen. Deze woning combineert praktische voordelen met een uitstekende locatie en moderne renovaties, waardoor het zeker een bezichtiging waard is voor geïnteresseerden die hun volgende thuis willen vinden in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement gelegen in een gewilde buurt van Esch-sur-Alzette, perfect voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, stijl en praktische voorzieningen. Gevestigd aan de Boulevard Grande-Duchesse Charlotte, biedt deze woning een ruime woonoppervlakte van circa 95 m², die volledig gerenoveerd werd in 2019 met hoogwaardige materialen. Het appartement beschikt over een ruim salon met eethoek, een volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers en een badkamer met toilet, wat ideaal is voor gezinnen of koppels die extra ruimte wensen. Daarnaast zijn er twee balkons waar u kunt genieten van de buitenlucht en het uitzicht, en wordt het geheel completeerd door een privé garage en een bijkomende parkeerplaats buiten. De lift in het gebouw zorgt voor extra comfort, terwijl de afwezigheid van zonnepanelen en vloerverwarming inspeelt op de energievoorziening en het comfortniveau. Praktisch gezien biedt deze eigendom tal van voordelen. Het appartement ligt in een rustige en veilige wijk, dicht bij lokale voorzieningen en openbaar vervoer, waardoor u vlot toegang hebt tot de rest van de stad en de regio. De aanwezigheid van een fietsenstalling en de mogelijkheid tot parkeren maken het bijzonder aantrekkelijk voor bewoners met auto’s of fietsen. Het gebouw beschikt over een EPC-certificaat met referentie H, wat aangeeft dat het goed geïsoleerd is en voldoet aan de energienormen. De afwezigheid van tuin en terras wordt gecompenseerd door de twee balkonruimtes, ideaal voor het genieten van de buitenlucht zonder te veel onderhoud. Met een verkoopprijs van €635.000 biedt dit appartement een uitstekende investering in een dynamische omgeving. De woning is niet verhuurd en dus direct beschikbaar voor nieuwe bewoners. Voor wie interesse heeft in een modern, goed uitgerust vastgoed in Esch-sur-Alzette, vormt dit appartement een unieke kans. Neem contact op met Trubljanin Elvir via telefoonnummer 691 674 750 voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en maak binnenkort kennis met alles wat deze schitterende woning te bieden heeft! Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement gelegen in Esch-sur-Alzette, meer specifiek in de wijk Lallange, biedt een uitstekende combinatie van praktische indeling en comfortabele leefruimte. Gelegen op de zesde verdieping van een gebouw met in totaal zes verdiepingen, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van 75 m² die ideaal is voor koppels of kleine gezinnen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een functionele inkomhal die leidt naar een lichte en gezellige woonkamer, voorzien van grote raampartijen die natuurlijk licht binnenlaten en een aangename sfeer creëren. De semi-open keuken is ontworpen voor gemak en conviviale communicatie, waardoor het bereiden van maaltijden en samen zijn met familie of vrienden een plezier wordt. Het appartement beschikt over twee slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor rust en privacy. De badkamer, voorzien van de nodige voorzieningen, maakt het comfort compleet. Een bijzonder pluspunt is de aanwezigheid van een balkon, waar u kunt genieten van de buitenlucht en het uitzicht. Daarnaast is er een privé kelder bij het appartement inbegrepen, wat extra opslagruimte biedt voor seizoensgebonden goederen, huishoudelijke artikelen of persoonlijke bezittingen. Het gebouw is voorzien van een lift, wat het gebruiksgemak verhoogt, vooral voor wie minder mobiel is of zware boodschappen te dragen heeft. Met een EPC-classificatie van F geeft dit appartement een duidelijk beeld van het energieverbruik, terwijl de afwezigheid van tuin of terras aangeeft dat de focus ligt op binnenruimte en stadsleven. De ligging in Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, winkels, scholen en openbaar vervoer. Het feit dat het appartement niet verhuurd is, betekent dat u direct kunt intrekken of verder kunt investeren. De vraagprijs bedraagt €485.000, zonder btw, wat een marktconforme prijs is voor deze kwalitatieve woonruimte. Naast het praktische aspect en de gunstige ligging, wordt dit appartement aangewezen als een waardevolle investering of eerste woning. Voor wie geïnteresseerd is in verdere details of het plannen van een bezichtiging, wordt aangeraden om contact met ons op te nemen. We helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in deze charmante locatie. Meer weten?

Deze mooie appartementen gelegen in Esch-sur-Alzette bieden een uitstekende combinatie van comfort, praktische indeling en een gunstige ligging nabij het centrum van de stad. Gevestigd op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie, is dit woongoed ideaal voor wie op zoek is naar een functioneel en prettig leefmilieu. Met een totale woonoppervlakte van circa 75 m², beschikt dit appartement over twee ruime slaapkamers, een gezellige woonkamer, een moderne keuken en een badkamer met bad en toilet. De praktische indeling wordt verder versterkt door een handige wasruimte en een balkon dat perfect is voor buitengebruik en ontspanning. Het gebouw is uitgerust met een lift, waardoor mobiliteit en toegankelijkheid gewaarborgd zijn. Het appartement wordt niet verhuurd en is klaar voor directe bewoning, waardoor u meteen uw nieuwe thuis kunt betrekken. De keuken en sanitaire voorzieningen zijn voorzien van gasverwarming, wat zorgt voor betaalbare en efficiënte verwarming tijdens de koude maanden. Het appartement beschikt daarnaast over een private kelder voor extra opslagruimte en biedt toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte. Het feit dat er geen tuin aanwezig is, wordt gecompenseerd door het terras en het balkon waar u in de frisse buitenlucht kunt genieten. De ligging in Esch-sur-Alzette biedt diverse lokale voorzieningen, winkels en openbaar vervoer, waardoor dit wooncomplex zeer aantrekkelijk is voor gezinnen, koppels of zelfs beleggers die op zoek zijn naar een solide investering in de regio. De afwezigheid van overstromingsrisico’s en het ontbreken van bijkomende onkosten maken dit appartement nog aantrekkelijker. De vraagprijs voor dit woningaanbod bedraagt €495.000, zonder BTW, en vormt een uitstekende gelegenheid voor wie een comfortabel woonst zoekt in een dynamische omgeving. U wordt uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is de ideale kans om te investeren in een goed gelegen, praktische en verzorgde woning in Esch-sur-Alzette. Neem vandaag nog contact met ons op via onze website of telefoonnummer en ontdek alle mogelijkheden die deze unieke aanbieding te bieden heeft. Meer weten?

Deze aantrekkelijke tweede verdieping gelegen appartement te Esch-sur-Alzette biedt een praktische en comfortabele woonruimte die ideaal is voor starters of investeerders. Met een bewoonbare oppervlakte van 62 m², verdeeld over twee slaapkamers, een open leefruimte en een volledig uitgeruste keuken, vormt deze woning een perfecte combinatie van functionaliteit en lichtinval. Het appartement beschikt over een gezellige balkon waar u bijvoorbeeld van de ochtendzon kunt genieten, en is voorzien van een moderne badkamer met een douchecabine. Verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare warmtevoorziening, terwijl de EPC-code G aangeeft dat er ruimte is voor verbetering in energieprestaties. Naast de leefruimte wordt ook de praktische wasruimte niet vergeten, wat het comfort verder verhoogt. Het appartement bevindt zich in een kleine residentie uit de jaren 60, op de tweede verdieping, binnen een gebouw van twee verdiepingen. De ligging nabij alle voorzieningen maakt dat bewoners gemakkelijk toegang hebben tot winkels, openbaar vervoer en andere essentiële diensten. Bovendien wordt dit vastgoed aangeboden inclusief een afgesloten garagebox, onderdeel van een erfpachtcontract. Dit biedt extra gemak voor automobilisten en geeft zekerheid over parkeerplaatsen. De prijs bedraagt 380.000 euro, inclusief de kosten voor de makelaar van 3% plus btw, waardoor er transparantie en duidelijkheid heersen over de totale kostprijs. Het niet-verhuurd zijn van de woning geeft de koper de mogelijkheid om snel te starten met gebruik of verdere verhuur. Waarom kiezen voor dit appartement in Esch-sur-Alzette? De rustige ligging gecombineerd met het goede bereikbaarheid en het redelijke prijskaartje maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor iedereen die op zoek is naar een praktische en betaalbare woonruimte in Luxemburg. Het feit dat het appartement verhuur klaar is, samen met de nabijheid van voorzieningen, zorgt voor een interessante investering of eigen gebruiksmogelijkheid. Neem vandaag nog contact op met Carihome voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf de vele voordelen die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Dit charmante appartement te Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een betaalbare woning of een aantrekkelijk investeringsobject. Gelegen in een goed verbonden wijk, combineert dit vastgoed praktische functionaliteit met een comfortabele levensstijl. Met een woonoppervlakte van 41 m² is het perfect ingedeeld om optimaal gebruik te maken van elke ruimte. Het betreft een tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met in totaal drie verdiepingen, waardoor bewoners kunnen genieten van een rustige, doch centrale locatie. Het appartement beschikt over één slaapkamer, een lichte woonkamer, een functionele keuken en een badkamer met douchecabine. Verwarming gebeurt via elektriciteit, wat zorgt voor een efficiënte en eenvoudige verwarming. Daarnaast is er een praktische berging en een ondergrondse kelder die extra opslagruimte biedt. Een bijzonder pluspunt is het ruime zolderverdiep van 16 m², dat mogelijkheden biedt voor verdere inrichting of het creëren van een duplex. Het geheel wordt aangeboden zonder extra belasting, met een verkoopprijs van 346.000 euro, exclusief BTW. De ligging in Esch-sur-Alzette maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar nabijheid tot winkels, scholen en openbaar vervoer. De gemeente staat bekend om haar levendige sfeer en goede voorzieningen, waardoor bewoners hier kunnen genieten van alle gemakken van het stadsleven terwijl ze in een rustige omgeving verblijven. Dit appartement ligt op een korte afstand van de belangrijkste voorzieningen, wat het dagelijks comfort verhoogt en het woonplezier maximaliseert. De authentieke details en de slimme indeling maken dit pand niet alleen geschikt als startershuis, maar ook als investering die potentieel waardevol kan zijn op de huurmarkt. Bent u geïnteresseerd in dit aantrekkelijke vastgoed in Esch-sur-Alzette? Neem dan contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij begeleiden u graag bij elke stap in het aankoopproces en zorgen voor een vlotte en professionele afhandeling. Met een scherpe prijs en uitstekende locatie is dit appartement zeker de moeite waard om te bekijken. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en ontdek hoe dit gezellige appartement uw nieuwe thuis kan worden of uw vastgoedportefeuille kan versterken. We kijken uit naar uw contact! Meer weten?

Deze aantrekkelijke woning biedt een uitstekende investering en is gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette. Het betreft een volledig gemeubileerd studio-appartement met een woonoppervlakte van circa 36 m², ideaal voor zowel starters, pendelaars of als belegging. Gelegen op de eerste verdieping van een historisch gebouw uit 1910, combineert deze woning karakter met modern comfort. Het appartement beschikt over een ruime, lichte woonkamer en een kleine aparte kamer die momenteel als slaapkamer wordt gebruikt, wat extra flexibiliteit biedt voor de bewoner of de toekomstige eigenaar. De keuken is gescheiden van de woonruimte en voorzien van basisvoorzieningen, terwijl de badkamer uitgerust is met een douche, toilet en wasmachine. De dubbele beglazing en rolluiken zorgen voor goede isolatie en geluidsdemping. Nieuwe elektrische radiatoren en een recent geïnstalleerd verwarmingssysteem in oktober 2024 zorgen voor efficiënte verwarming en comfort. De vloer bestaat uit tegels en laminaat, wat onderhoudsvriendelijk is en bijdraagt aan een warme sfeer in het interieur. De ligging van het pand is bijzonder gunstig: in het centrum van Esch-sur-Alzette, nabij diverse voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. Parkeren kan op publieke plaatsen in de straat, wat het dagelijks gebruik zeer aangenaam maakt. De woning wordt momenteel verhuurd tot 31 mei 2026, met een huurprijs van € 1.300 plus bijkomende kosten. Dit maakt het appartement niet alleen geschikt voor eigen bewoning, maar ook als rendabele belegging met een stabiele huurinkomstenstroom. Het energieprestatiecertificaat (EPC) classificeert dit vastgoed als F, wat wijst op verbeterpotentieel op het gebied van energie-efficiëntie, maar dit wordt gecompenseerd door de praktische voorzieningen en de uitstekende locatie. De prijs voor dit volledig ingerichte studio-appartement bedraagt € 315.000. Het is een unieke kans om te investeren in een strategisch gelegen vastgoed in Esch-sur-Alzette met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met M. Krause via telefoon op 691 747 579 of per e-mail op ### . De verkoopkosten zijn voor rekening van de verkoper, en alle verstrekte informatie is gebaseerd op de verklaringen en documenten van de opdrachtgever. Neem snel contact op voor deze interessante aanbieding en ontdek zelf de voordelen van deze mooie woning. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette, een charmante stad die bekend staat om haar levendige cultuur en goede bereikbaarheid. Dit verzorgde vastgoed, gelegen aan de rustige Rue Arthur Useldinger, biedt een perfect evenwicht tussen comfort en functionaliteit. Met een woonoppervlakte van ongeveer 86 m², bevindt deze woning zich op de derde verdieping van een verzorgd gebouw met in totaal drie verdiepingen. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een apart toilet, wat het ideaal maakt voor zowel starters als investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatieve woonruimte in een aangename omgeving. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een praktische inkomhal met ingebouwde vestiaire, die direct de toon zet voor een slimme en efficiënte indeling. Het open livinggebied combineert een gezellige woonkamer, eetkamer en keuken, waardoor er een aangename en lichtrijke sfeer ontstaat. Grote raampartijen geven toegang tot een terras waar u in alle rust van de buitenlucht kunt genieten en een mooi uitzicht krijgt over de omgeving. De keuken is volledig uitgerust en biedt alle noodzakelijke voorzieningen voor comfortabel wonen. Verder beschikt het appartement over een aparte wasruimte, wat bijdraagt aan het praktische gebruiksgemak. Het geheel wordt verwarmd met gas, en het energieprestatiecertificaat is ingedeeld in klasse D, wat aangeeft dat het vastgoed energie-efficiënt is. De faciliteiten worden compleet gemaakt door een private kelder en een ondergrondse parkeerplaats, die zorgen voor extra gebruiksgemak en veiligheid. Een lift verbindt de verschillende verdiepingen en maakt het appartement toegankelijk voor iedereen. Het gebouw ligt in een residentiële buurt met goede voorzieningen, waaronder winkels, openbaar vervoer en scholen in de nabijheid. Deze locatie biedt niet alleen comfort, maar ook de mogelijkheid tot snelle verbindingen met de rest van de stad en de regio. Voor wie op zoek is naar een instapklare woning in een rustige maar toch centrale omgeving, vormt dit appartement een uitstekende keuze. Neem vandaag nog contact met ons op via (+352) 28 66 65 27 of per e-mail op ### voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert comfort, functionaliteit en locatie, en wacht op zijn nieuwe eigenaar. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Esch-sur-Alzette biedt een comfortabele en moderne woonruimte in een rustige, residentiële buurt. Met een totale woonoppervlakte van 73,10 m² is dit nieuwbouwappartement ideaal voor wie op zoek is naar een eigentijdse woning met praktische indeling. Het appartement bevindt zich op de begane grond en beschikt over een eigen tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar een volledig uitgeruste keuken en een comfortabel woonkamer, beide gelegen in een open en lichte opstelling. De woning telt twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen, koppels of zelfs professionals die een thuiswerkplek wensen. De badkamer is voorzien van alle comfort, aangevuld met een apart toilet voor extra gebruiksgemak. Een kelderruimte biedt extra opslagmogelijkheden, waardoor het geheel nog functioneler wordt. De locatie van dit vastgoed in Esch-sur-Alzette kenmerkt zich door zijn rustige en residentiële uitstraling, waardoor bewoners kunnen genieten van een vredige leefomgeving terwijl ze toch dicht bij alle voorzieningen blijven. Het project wordt medio voorjaar 2026 opgeleverd, waardoor kopers de gelegenheid krijgen om hun nieuwe woning naar eigen smaak en voorkeuren in te richten. Het appartement wordt volledig nieuw aangeboden, met de toepassing van btw, wat aantrekkelijk kan zijn voor investeerders of eerste kopers die willen profiteren van de nieuwste bouwtechnieken en energie-efficiëntie. Het energetisch label is B, wat aangeeft dat de woning relatief energiezuinig zal zijn, en dat de verwarming nog niet specifiek is gespecificeerd maar goed zal aansluiten bij de moderne eisen. De prijs voor dit moderne woonproject bedraagt €595.000, inclusief btw. Dit bedrag geeft toegang tot een hoogwaardige woonruimte in een aantrekkelijk deel van Esch-sur-Alzette, waar comfort en kwaliteit centraal staan. Geïnteresseerden worden aangemoedigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit appartement is niet momenteel verhuurd en kan dus snel betrokken worden. Met zijn combinatie van moderne voorzieningen, gunstige ligging en een betaalbare prijs biedt dit vastgoed een uitstekende kans voor zowel nieuwe bewoners als investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatieve aankoop in Luxemburg. Neem vandaag nog contact met ons op om deze unieke kans niet te missen. Meer weten?

Ontdek dit charmante en moderne appartement gelegen aan de Rue Victor Wilhelm 3 in Esch-sur-Alzette, een ideale kans voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol vastgoed in een strategisch gelegen stad. Dit eigendom biedt een woonoppervlakte van ongeveer 50 m², zorgvuldig geoptimaliseerd om een comfortabel en praktisch leefmilieu te creëren. Het appartement bevindt zich op de vijfde verdieping van een gebouw met lift, waardoor het genieten van een prachtig uitzicht gecombineerd wordt met gemak en toegankelijkheid. De indeling omvat een inkomhall met ingebouwde kasten, een slaapkamer voorzien van op maat gemaakte kasten, en een functionele badkamer met een natuurlijk lichtinval door het raam. De badkamer is uitgerust met een doucheruimte, lavabo, toilet en een discrete wasruimte, wat bijdraagt aan de efficiënte ruimtegebruik. De open keuken, die naadloos overgaat in de leefruimte, maakt het mogelijk om vrij te bewegen en sociaal te zijn terwijl je kookt of ontspant. Daarnaast beschikt het appartement over een bureau dat door een scheidingswand kan worden aangepast of verwijderd afhankelijk van de wensen van de bewoner. Via de grote ramen en het balkon geniet men van een mooie buitenruimte, ideaal om te ontspannen en te genieten van de omgeving. Een privé kelder biedt bijkomende opslagruimte, terwijl verschillende gemeenschappelijke parkeerplaatsen voor de deur zorgen voor het gemak van parkeren in deze levendige stad. De locatie van dit vastgoed is bijzonder gunstig, gelegen in een rustige straat zonder uitvalswegen, maar toch op korte afstand van alle essentiële voorzieningen. Het openbaar vervoer bevindt zich op slechts enkele meters afstand, met gemakkelijke verbindingen naar Esch/Gare, Belval en Luxemburg-Stad, wat het woon-werkverkeer aanzienlijk vereenvoudigt. De nabijheid van grote hoofdwegen zorgt voor vlotte toegang tot de rest van Luxemburg en daarbuiten. De omgeving kenmerkt zich door een overvloed aan winkels, gezondheidszorgfaciliteiten zoals het ziekenhuis, culturele en sportieve infrastructuren, evenals talrijke groene zones die uitnodigen tot recreatie en ontspanning. Dit appartement combineert moderne elegantie met praktische functionaliteit en is zeer geschikt als eerste woning of als investering voor wie zoekt naar een goed verhuurbaar vastgoed in een dynamische markt. Met een EPC-certificaat van F wordt dit vastgoed ook op energetisch vlak onder de aandacht gebracht. Een unieke kans voor wie waarde hecht aan kwaliteit en ligging in Esch-sur-Alzette. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Amorim-Immobilière via telefoon of e-mail. Dit eigendom wacht op een nieuwe eigenaar die zal waarderen wat dit prachtige appartement te bieden heeft. Meer weten?