Appartement te koop - Esch-sur-Alzette (Luxemburg)

Te koop: een elegant en modern appartement gelegen in Esch-sur-Alzette, een bruisende en snelgroeiende stad in Luxemburg. Dit aantrekkelijke vastgoed biedt een woonoppervlakte van 93 m² en beschikt over twee ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen, koppels of professionals die comfort en moderne voorzieningen waarderen. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een goed onderhouden gebouw met in totaal drie verdiepingen, waardoor het een ideale balans biedt tussen toegankelijkheid en privacy. Met een slimme indeling en hoogwaardige afwerking, straalt dit eigendom een gevoel van luxe en functionaliteit uit. De grote ramen zorgen voor overvloedig daglicht, terwijl triple beglazing en elektrische rolluiken zorgen voor optimale isolatie en geluidsdemping, wat bijdraagt aan een rustige en comfortabele woonervaring. De praktische voorzieningen maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk. Het gebouw beschikt over een lift, wat het gemakkelijk maakt om naar de derde verdieping te gaan, terwijl de aanwezigheid van een videfoon en een beveiligde toegangsdeur de veiligheid versterken. De centrale gasverwarming zorgt voor efficiënte verwarming, terwijl de aanwezigheid van een douchecabine in de badkamer het comfort verhoogt. Buiten beschikt het appartement over goede verlichting voor de avonden en een goede aansluiting op glasvezel, ideaal voor telewerken of streaming. De woning is niet verhuurd op dit moment, wat betekent dat het klaar is voor nieuwe bewoners die meteen comfortabel willen wonen. Ook al ligt het in een gebied dat niet gevoelig is voor overstromingen, het biedt een veilige en stabiele omgeving. De ligging in Esch-sur-Alzette betekent dat u geniet van alle voordelen van deze dynamische stad. De stad staat bekend om haar culturele diversiteit, goede infrastructuur en levendige gemeenschap. Of u nu op zoek bent naar nabijheid tot scholen, winkels of recreatiemogelijkheden, deze locatie biedt vele voordelen voor zowel werkende professionals als gezinnen. De vraagprijs bedraagt €560.000, zonder btw, wat een aantrekkelijke prijs is voor dit soort moderne en goed geïsoleerde appartementen. Wilt u deze unieke woning vrijblijvend bekijken of meer informatie ontvangen? Neem dan contact op met Maria Marques van 2M'S SARL via ### en ontdek hoe u hier uw nieuwe thuis kunt vinden. Meer weten?

Dit prachtige appartement voor verkoop in Esch-sur-Alzette is een unieke gelegenheid voor zowel investeerders als voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in het hart van de stad. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalige, goed onderhouden residentie met slechts vier eenheden, biedt dit vastgoed een perfecte combinatie van rust en centrale ligging. Het appartementencomplex beschikt over een lift, wat het gemakkelijk maakt om te genieten van de ruime en lichte woonruimte. Met een totale oppervlakte van ongeveer 90 m² omvat deze woning drie grote slaapkamers, ideaal voor gezinnen of als ruimte voor thuiswerken, evenals een moderne badkamer met douchecabine. De open keuken, verbonden met een gezellige woonkamer van circa 30 m², creëert een uitnodigende sfeer en biedt voldoende ruimte voor ontspanning en entertainment. De afwerking van dit appartement is recent volledig vernieuwd, waardoor het direct te betrekken is zonder bijkomende renovatiekosten. Nieuwe ramen met drievoudige beglazing zorgen voor uitstekende isolatie, terwijl elektrische rolluiken en nieuwe binnendeuren extra comfort en veiligheid bieden. De woning beschikt over een praktische wasruimte en een privé kelderruimte van ongeveer 5,5 m², ideaal voor extra opslag. De lage maandelijkse kosten van ongeveer 250 euro maken deze investering nog aantrekkelijker. Bovendien wordt er de mogelijkheid geboden om een parkeerplaats te huren op slechts 100 meter afstand, wat het wonen in deze omgeving nog praktischer maakt. Het appartement wordt momenteel verhuurd, met een rendement van circa 5%, waardoor het ook zeer geschikt is als belegging. De locatie in Esch-sur-Alzette is bijzonder gunstig: in de voetgangerszone in het centrum, direct tegenover de school du Brill en nabij alle voorzieningen. Dit maakt het een uitstekende keuze voor wie dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer wil wonen. De nabijheid tot het stadscentrum biedt tal van voordelen, zoals gemakkelijke toegang tot cultuur, horeca en recreatie. Dankzij de strategische ligging en de moderne afwerking vormt dit vastgoed een ideale investering of eerste woning. Neem contact op met YoVo Immo via telefoonnummer 691 35 86 34 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Laat deze unieke kans niet voorbijgaan om te investeren in een gewilde locatie met uitstekende voorwaarden! Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in het hart van Esch-sur-Alzette, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele woning of een solide investering. Gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden gebouw met lift, biedt dit appartement een woonoppervlakte van ongeveer 55 m² en beschikt het over alle essentiële faciliteiten voor een comfortabel leven. Bij binnenkomst komt u in een functionele hal die leidt naar een gescheiden, volledig uitgeruste keuken en een lichte woonkamer die uitnodigt tot ontspanning. De grote slaapkamer, gelegen aan de rustige achterzijde van het gebouw, zorgt voor rust en privacy. Daarnaast is er een badkamer met douche en toilet, wat het geheel compleet maakt. Het appartement wordt verder versterkt door een privékelder en de mogelijkheid tot gebruik van een gemeenschappelijke wasruimte. Een praktische parkeeroplossing wordt geboden door de nabijgelegen betaalde openbare parkeergelegenheid, waardoor bewoners en bezoekers steeds gemakkelijk toegang hebben tot hun voertuig. Gelegen op een centrale locatie, bevindt dit vastgoed zich in directe nabijheid van alle voorzieningen die Esch-sur-Alzette te bieden heeft. Dankzij de korte afstand tot openbaar vervoer en het treinstation, is de mobiliteit verzekerd voor woon-werkverkeer, studie of recreatie. De ligging biedt bovendien gemakkelijke toegang tot winkels, horeca en andere stedelijke faciliteiten, waardoor het wonen hier niet alleen comfortabel maar ook zeer praktisch is. Dit maakt het appartement bijzonder aantrekkelijk voor starters, jonge gezinnen of investeerders die willen profiteren van de groei en dynamiek van de stad. De prijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt 329.000 euro, exclusief kosten en zonder btw, met een duidelijke vermelding dat er geen bijkomende btw-kosten zijn. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert comfort met centrale ligging en betaalbare prijsstelling, en vormt daarmee een uitstekende keuze voor wie in Esch-sur-Alzette wil wonen of investeren. Onze makelaars staan klaar om u verder te begeleiden bij uw aankoopproces en u te helpen bij elke stap. Wacht niet te lang, deze woning biedt volop potentieel en wacht op de juiste eigenaar om haar volledige potentieel te ontsluiten. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in het hart van Esch-sur-Alzette, een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabel en centraal gelegen woonst. Gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden residentie uit 1967, biedt dit appartement een praktische en gezellige leefruimte die perfect aansluit bij het moderne wooncomfort. Met een totale woonoppervlakte van 83 m², omvat het een lichte inkomhal die toegang geeft tot het ruime salon en eetgedeelte, ideaal voor gezellige avonden of familiebezoeken. De keuken is volledig uitgerust en afgescheiden, waardoor koken en dagelijks gebruik comfortabel en functioneel verlopen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot het balkon, ideaal voor ontspannen buitenmomenten of genieten van het uitzicht. Daarnaast is er een praktische berging en een nette badkamer met douchecabine, perfect afgewerkt voor hedendaags comfort. De ligging van deze eigendom in Esch-sur-Alzette biedt talrijke voordelen. Gelegen nabij openbaar vervoer, winkels, scholen en andere voorzieningen, maakt dit appartement een uitstekende keuze voor zowel gezinnen als jonge professionals. De aanwezigheid van een lift in het gebouw vergemakkelijkt het dagelijks gebruik, terwijl de nabijheid van lokale faciliteiten zorgt voor een comfortabele levensstijl. Bovendien wordt het appartement gekenmerkt door zijn goede staat van onderhoud en praktische indeling. Voor extra gemak is er de mogelijkheid om een garagebox bij aan te kopen in de residentie, hoewel het ook mogelijk is om het appartement zonder deze te verwerven. De prijs van €479.000, inclusief belastingen en kosten, vormt een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar kwaliteit in een centrale locatie. Bent u geïnteresseerd in deze mooie woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw vastgoedtraject, of het nu gaat om verkoop, aankoop of financiering. Dit appartement biedt u de kans om te investeren in een uitstekend gelegen en goed onderhouden vastgoed in Esch-sur-Alzette. Wacht niet te lang en ontdek de mogelijkheden die deze eigendom te bieden heeft. Wij kijken ernaar uit om u te helpen uw woon- of investeringsdromen waar te maken! Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in het hart van Esch-sur-Alzette, een uitstekende investering en woonoptie in een levendige stad. Gelegen op de derde verdieping van een gebouw uit 1967, bereikt u gemakkelijk via de lift, en profiteert u van een praktische en comfortabele indeling. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 83 m², verdeeld over twee slaapkamers, een ruime woonkamer die zich uitstekend leent voor ontspanning en gezelligheid, en een aparte, volledig uitgeruste keuken. De woning biedt tevens een balkon waar u tijdens de zomermaanden kunt genieten van de buitenlucht, evenals een badkamer met douche en een aparte bergruimte voor extra comfort. De ligging van deze woning is ideaal voor wie houdt van nabijheid tot voorzieningen. Gelegen in het centrum van Esch-sur-Alzette, bevindt u zich op korte afstand van openbaar vervoer, winkels, scholen en andere essentiële diensten. De stad zelf combineert een bruisende stedelijke sfeer met rust en groen, perfect voor zowel gezinnen als jonge professionals. Het gebouw is voorzien van een lift en beschikt over een garageplaats, wat het dagelijkse leven nog gemakkelijker maakt. Het verwarmingssysteem op gas zorgt voor efficiënte verwarming, terwijl het EPC-label G aangeeft dat er nog ruimte is voor optimalisatie qua energieverbruik. Dit alles maakt dit appartement niet alleen aantrekkelijk vanwege de locatie en de indeling, maar ook vanwege de praktische voorzieningen. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt 439.000 euro, exclusief kosten. De prijs omvat geen btw en er worden geen extra kosten voor de aankoop vermeld. Dankzij de goede staat van het gebouw en de centrale ligging, biedt dit appartement veel potentieel voor zowel bewoning als investering. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces en zorgen dat uw vastgoedtransactie vlot en professioneel verloopt. Dit is uw kans om te investeren in een kwaliteitsvol appartement in Esch-sur-Alzette, klaar om uw nieuwe thuis of waardevolle investering te worden. Meer weten?

Dit charmante appartement te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Met een woonoppervlakte van 41 m² is deze woning ideaal voor zowel starters als investeerders die op zoek zijn naar een betaalbare en praktische oplossing. Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een gebouw met in totaal drie verdiepingen, waardoor het een gunstige uitvalsbasis vormt in een goed verbonden wijk. Het beschikt over een smaakvolle indeling met één slaapkamer, een functionele keuken die perfect is voor het bereiden van maaltijden, en een gezellige woonkamer die uitnodigt tot ontspanning. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, terwijl de verwarming elektrisch is, wat zorgt voor een efficiënte en eenvoudige verwarming van de woning. Een praktische berging en een kelder bieden extra opslagruimte, en de zolder van 16 m² opent bijzondere mogelijkheden voor creatief gebruik of het realiseren van een duplex. De ligging van dit eigendom in Esch-sur-Alzette is bijzonder aantrekkelijk vanwege de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer. Deze centrale locatie maakt het dagelijkse leven gemakkelijk en comfortabel, of u nu zelf in de woning woont of deze verhuurt. De prijs voor dit appartement bedraagt €346.000, zonder bijkomende btw, wat het een interessante investering maakt in een groeiende regio. Het gebouw is recentelijk niet onderhevig aan overstromingsgevoeligheid en beschikt over alle noodzakelijke attestaties, waaronder een EPC-referentie op NC, wat de energieprestatie bevestigt. Kortom, dit appartement combineert praktische voordelen met een goede ligging, ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbare woning of investeringsmogelijkheid in Esch-sur-Alzette. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze expertise staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw vastgoedtraject. Dit eigendom biedt u de kans om te investeren in een aantrekkelijke locatie met veel potentieel, dus wacht niet langer en maak van deze woning uw nieuwe thuis of waardevolle investering. Meer weten?

Deze fraaie, volledig gemeubileerde studio bevindt zich in het hart van Esch-sur-Alzette, op een zeer centrale locatie aan de Rue de l'Eau. Met een woonoppervlakte van ongeveer 36 m² biedt deze woning een praktische en comfortabele leefruimte die perfect is afgestemd op de wensen van een starter, investeerder of diegene die op zoek is naar een compacte woning in een dynamische omgeving. De studio ligt op de eerste verdieping van een gebouw dat dateert uit 1910 en is bereikbaar via een eenvoudige trap. Het interieur bestaat uit een ruime woonkamer, een aparte kleine kamer die momenteel wordt gebruikt als slaapkamer, een aparte keuken en een badkamer met douche, toilet en wasmachineaansluiting. De vloerbedekking bestaat uit tegels en laminaat, en de ramen zijn voorzien van dubbele beglazing met rolluiken, wat zorgt voor goede isolatie en geluidsdemping. De woning wordt verwarmd door elektrische radiatoren, die in 2024 worden vernieuwd, waardoor de energievoorziening up-to-date blijft. De EPC-waarde is classificatie F/F, wat aangeeft dat er mogelijk ruimte is voor verbetering in energie-efficiëntie, iets dat voor nieuwe eigenaren wellicht een aandachtspunt kan zijn. Bij de verkoop is het meubilair inbegrepen, wat het instapklaar maakt en direct gebruiksklaar voor nieuwe bewoners of investeerders die de woning willen verhuren. Een kelder in het souterrain biedt extra opslagruimte, terwijl openbare parkeerplaatsen voor de deur beschikbaar zijn, wat het plannen van mobiliteit eenvoudig maakt. Gelegen in Esch-sur-Alzette, biedt deze locatie tal van voordelen. De stad staat bekend om haar bruisende cultuur, diverse winkels en goede verbindingen met andere delen van Luxemburg en België. De huurders betalen momenteel €1.300 plus kosten, en de studio is verhuurd tot 31 mei 2026, wat het bijzonder interessant maakt voor beleggers die op zoek zijn naar een stabiele huuropbrengst. Met de prijs van €345.000 biedt deze woning een uitstekende investering in een levendige en groeiende regio. Voor geïnteresseerden of potentiële kopers is contact opnemen met onze makelaar, M. Krause, via telefoon of e-mail, de volgende stap om deze aantrekkelijke optie verder te bekijken en een bezichtiging te plannen. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan om te investeren in dit charmante pand in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden gebouw met lift in de stad Esch-sur-Alzette. Met een woonoppervlakte van ongeveer 70,49 m² biedt dit vastgoed een comfortabele en praktische leefruimte, ideaal voor koppels, kleine gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een solide woning. Het appartement beschikt over een inkomhal die leidt naar een lichte woonkamer, waar natuurlijke lichtinval zorgt voor een aangename sfeer. De volledig uitgeruste keuken, die toegang geeft tot een veranda, maakt het mogelijk om binnencomfort en buitengevoel te combineren. Verder omvat het appartement twee slaapkamers, waarvan één met een klein privébalkon, perfect voor ontspanning of ochtendzon. De badkamer met douchecabine en het aparte toilet zorgen voor extra comfort, terwijl de privé kelder in de ondergrondse verdieping extra opslagruimte biedt. De woning is uitgerust met gasverwarming, geïnstalleerd in 2017, wat zorgt voor efficiënte verwarming en verwelkomt bewoners in een energie-efficiënt onderkomen. Het gebouw beschikt over een lift, waardoor toegang voor iedereen gemakkelijk is, en er is een publieke parkeerplaats voorzien voor bewoners aan de overkant van het gebouw. De ligging in Esch-sur-Alzette biedt diverse voorzieningen in de nabijheid, zoals winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden, waardoor het een praktische keuze is voor dagelijks comfort. De prijs van dit vastgoed bedraagt 480.000 euro, inclusief de kosten van makelaar en btw, zonder bijkomende kosten. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via het telefoonnummer 28 66 39 1. Mis deze gelegenheid niet en neem vandaag nog contact op voor een persoonlijke kennismaking met dit aantrekkelijke appartement in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Deze goed gelegen appartement te koop in Esch-sur-Alzette biedt een ideale combinatie van comfort, praktische indeling en centrale ligging. Gevestigd op de derde verdieping van een gebouw met drie verdiepingen, beschikt dit aantrekkelijke vastgoed over een woonoppervlakte van ongeveer 52 m². Het appartement is in goede staat en goed onderhouden, waardoor het klaar is om direct betrokken te worden. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat de ruimtes een warme en uitnodigende sfeer geeft. Met één slaapkamer, een aparte en volledig uitgeruste keuken, en een badkamer voorzien van zowel een bad als een douche, biedt deze woning een functionele en comfortabele leefruimte. Het aparte toilet voegt praktische waarde toe, terwijl de inbegrepen kelder extra opslagruimte biedt. Het gebouw is voorzien van een lift, wat de toegankelijkheid verhoogt en het wonen nog aantrekkelijker maakt. De locatie van dit appartement is bijzonder gunstig. Gelegen in de Rue Zénon Bernard, bevinden zich winkels, restaurants en openbaar vervoer op wandelafstand, wat het dagelijks leven aanzienlijk vereenvoudigt. De nabijheid van het centrum van Esch-sur-Alzette, het treinstation en de belangrijkste uitvalswegen zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid. Dit maakt het niet alleen geschikt voor wie comfortabel wil wonen in een levendige omgeving, maar ook voor pendelaars en mensen die graag dicht bij voorzieningen wonen. De goede staat van het gebouw en de aanwezigheid van een lift maken het verzorgd en gemakkelijk in gebruik, terwijl de energiezuinigheid wordt benadrukt door het EPC-certificaat G. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt 375.000 euro, exclusief btw. Met zijn praktische indeling, gunstige ligging en goede staat vormt dit appartement een uitstekende investering of woonplek in Esch-sur-Alzette. Voor meer informatie en het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via ### . Wacht niet langer en neem vandaag nog contact op om deze interessante woning te bezichtigen. Dit is een unieke kans om te wonen in een centraal gelegen appartement dat comfort en gemak combineert in de dynamische omgeving van Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Ontdek deze moderne en praktische woning in Esch-sur-Alzette, een stad die bekend staat om haar levendige sfeer en gunstige ligging. Deze prachtige duplexwoning, gelegen in een recent gebouw uit 2019, biedt een aantrekkelijke woonoppervlakte van 67,75 m² en combineert comfort met functionaliteit. De woning is perfect voor starters, jonge gezinnen of investeerders die willen profiteren van de sterke vastgoedmarkt in deze regio. Het interieur is licht en ruim, met een open indeling die een gezellige en uitnodigende sfeer creëert. Op het hoofdverdiep bevindt zich een ruime, lichte woonkamer met een volledig uitgeruste open keuken, ideaal voor ontspannen avonden of gezellige bijeenkomsten. Het aparte toilet en de centrale hal maken het comfort compleet. Via een trap komt u op de benedenverdieping waar twee slaapkamers en een moderne badkamer te vinden zijn, uitgerust met douche, meubel onder-vasque en voldoende opbergruimte. Extra praktische aspecten zoals twee privé-kelders, een gemeenschappelijke wasruimte en een binnenparkeergelegenheid maken dit appartement zeer aantrekkelijk voor wie op zoek is naar gemak en efficiëntie. De locatie van deze woning in Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen. Het appartement ligt in een gewilde wijk nabij het openbaar vervoer, met snelle verbindingen naar de stadskern, winkels, scholen en belangrijke verkeersaders. De nabijheid van de trein- en busstations maakt het dagelijks woon-werkverkeer moeiteloos. Bovendien bevindt u zich op korte afstand van diverse winkels, horecazaken en recreatiegebieden, waardoor er altijd iets te beleven is in de omgeving. Esch-sur-Alzette is een dynamische stad met een breed aanbod aan culturele en sociale activiteiten, ideaal voor wie houdt van een levendige, verbonden leefomgeving. Met de goede infrastructuur en de recente bouwkwaliteit biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook duurzame waarde op lange termijn. De prijs van €510.000 is inclusief alle belangrijke voorzieningen, zonder btw, wat dit aanbod nog aantrekkelijker maakt voor geïnteresseerden die willen investeren in een kwaliteitsvol vastgoed. Bent u geïnteresseerd in deze eigendom of wilt u meer informatie? Neem gerust contact op met Caroline Gachet via telefoonnummer ### voor een vrijblijvende kennismaking of om een bezichtiging te plannen. Dit is een uitstekende kans om eigenaar te worden van een modern appartement in een toplocatie binnen Esch-sur-Alzette, dat klaar is om uw nieuwe thuis te worden of een waardevolle investering te vormen in uw vastgoedportefeuille. Wacht niet langer en zet de eerste stap naar uw nieuwe woonruimte in deze bruisende stad! Meer weten?

Deze charmante studio bevindt zich op de eerste verdieping van de nieuwe residentie PULSE in Belval, Esch-sur-Alzette. Met een woonoppervlakte van circa 38 m² biedt deze compacte en moderne woning een efficiënte indeling die perfect is voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woonruimte. De studio is niet verhuurd en wordt verkocht voor een prijs van €412.253, inclusief btw, wat haar een interessante investering maakt in een dynamische regio. Het appartement beschikt over een ruime douchecabine en is voorzien van moderne faciliteiten, inclusief een lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden. De woning bevindt zich op de eerste verdieping in een gebouw met slechts één verdieping, waardoor het een intieme en rustige sfeer uitstraalt. De afwezigheid van uitgebreide energie- of verwarmingsspecificaties wordt gecompenseerd door het EPC-certificaat A, wat wijst op een energiezuinig ontwerp en lage energiekosten. Het feit dat het appartement zich in een nieuwbouwproject bevindt, garandeert dat alles nog in uitstekende staat verkeert en voldoet aan de nieuwste normen op het gebied van comfort en duurzaamheid. Daarnaast faciliteert de aanwezigheid van een lift en toegankelijke ingangen dat het appartement geschikt is voor diverse bewoners, inclusief die met mobiliteitsbehoeften. De locatie in Belval biedt vele voordelen, zoals nabijheid tot scholen, winkels en openbaar vervoer, wat het een aantrekkelijke plek maakt om te wonen of te investeren. Belval ontwikkelt zich snel tot een levendig en innovatief stadsdeel met een groeiend aantal voorzieningen. Voor geïnteresseerden die willen investeren in deze moderne studio of er zelf willen wonen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen. Voor meer informatie kunt u ons bereiken via telefoon of onze website bezoeken. Ontdek de mogelijkheden van deze unieke woning en maak snel een afspraak voor een bezichtiging of verdere kennismaking. Meer weten?

Ontdek dit moderne studio-appartement gelegen in Esch-sur-Alzette, een uitstekende en comfortabele woonoptie in een levendige omgeving. Dit instapklare vastgoed wordt aangeboden voor een prijs van €475.689, inclusief btw, en biedt een efficiënte woonoppervlakte van 51 m². Gevestigd op de eerste verdieping van een gebouw met lift en toegankelijke faciliteiten voor mensen met een beperking, combineert dit appartement comfort met praktische functionaliteit. De indeling bestaat uit een ruime ontvangsthal, een badkamer met douchecabine, een grote leefruimte met open keuken en een praktische wasruimte. De afwerking en voorzieningen maken het geschikt voor zowel starters als beleggers die op zoek zijn naar een modern en goed onderhouden pand. Het interieur straalt moderne eenvoud uit, met voldoende leefruimte binnen een compacte oppervlakte. De open keuken is ideaal voor dagelijks gebruik en sociale interactie, terwijl de badkamer voorzien is van alle comfort. De aanwezigheid van een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden onderstrepen het goede ontwerp en de inclusiviteit van het gebouw. Het EPC-certificaat met referentie A wijst op een energiezuinig gebouw, wat bijdraagt aan lage energiekosten en milieuvriendelijkheid. Hoewel details over verwarming niet gespecificeerd zijn, wordt het appartement niet verhuurd en is het klaar voor nieuwe bewoners of investeerders die willen profiteren van de groeiende markt in Esch-sur-Alzette. Esch-sur-Alzette ligt in een dynamische regio met uitstekende voorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer in de nabijheid. De stad staat bekend om haar culturele leven en haar gunstige ligging nabij de grens met Luxemburg, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor zowel werk als ontspanning. Voor geïnteresseerden is dit een ideale kans om te investeren in een modern vastgoed dat klaar is voor bewoning. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem contact op met ons agentschap SQUARE PLUS via ### of bezoek onze website via ### . Laat deze kans niet voorbijgaan om eigenaar te worden van dit aantrekkelijke appartement in een bruisende omgeving! Meer weten?

Ontdek dit prachtige studio te koop in Esch-sur-Alzette, een ideale investering of eerste woonst in een levendige en aantrekkelijke omgeving. Deze modern ingerichte studio ligt op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw en biedt een praktische en comfortabele woonruimte van circa 52 m². Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, perfect voor dagelijks comfort en gezelligheid. Daarnaast is er een badkamer met douchecabine en een handige wasruimte, wat bijdraagt aan het praktische gebruiksgemak. Het gebouw is voorzien van een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, wat het wonen hier extra comfortabel maakt. Bovendien is er een EPC-certificaat met referentie A, wat duidt op een energiezuinig en milieuvriendelijk vastgoed. De aanwezige voorzieningen en de gunstige ligging maken dit appartement tot een aantrekkelijke keuze voor zowel starters als beleggers. Gelegen in Esch-sur-Alzette biedt deze locatie verschillende voordelen, zoals gemakkelijke bereikbaarheid en nabijheid tot lokale voorzieningen. Het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor het meteen klaar is voor eigen gebruik of verdere verhuur. De prijs voor dit vastgoed bedraagt €481.077, inclusief BTW, en biedt daarmee een uitstekende investering in de Luxemburgse markt. Het gebouw bevindt zich op de tweede verdieping binnen een geheel van twee verdiepingen, wat zorgt voor een aangename woonomgeving zonder overlast van verkeer of andere externe factoren. De aanwezigheid van een lift en toegankelijke voorzieningen onderstrepen de moderniteit en kwaliteit van dit aanbod. Voor meer informatie over dit unieke vastgoed of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met ons kantoor SQUARE PLUS via ### Bezoek ook gerust onze website via ### voor aanvullende details en digitale rondleidingen. Dit appartement combineert functionaliteit en comfort in een aantrekkelijke prijs, waardoor het een interessante optie is voor wie op zoek is naar een praktische woning in Esch-sur-Alzette. Aarzel niet om contact met ons op te nemen; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw vastgoeddoelen. Meer weten?

Deze prachtige penthouse in Esch-sur-Alzette biedt een unieke combinatie van luxe, comfort en een centrale ligging. Gelegen aan Rue Boltgen, bevindt dit exclusieve appartement zich op de vierde verdieping van een in 2002 gebouwde residentie, waardoor u profiteert van een panoramisch uitzicht en een uitstekende bereikbaarheid. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 149 m², inclusief een privé zolderruimte van circa 30 m², biedt deze woning royaal leefruimte die perfect aansluit bij moderne wooneisen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer van ongeveer 40 m² met toegang tot een balkon en een volledig uitgeruste keuken. Bovendien is er een aparte eetkamer, een badkamer en een apart toilet, waardoor het comfort optimaal is afgestemd op hedendaagse wensen. De mogelijkheid bestaat om gemakkelijk een derde slaapkamer te realiseren, afhankelijk van de persoonlijke behoeften. Aan praktische voorzieningen zijn onder andere een privé kelder van ongeveer 6 m², een binnenparkeerplaats en een overdekte buitenparkeerplaats toegevoegd. Het gebouw is voorzien van een lift die rechtstreeks toegang biedt tot het appartement, wat het geheel extra gebruiksvriendelijk maakt. De locatie in het hart van Esch-sur-Alzette biedt talrijke voordelen voor bewoners die op zoek zijn naar gemak en nabijheid tot alle voorzieningen. Deze stad staat bekend om haar levendige sfeer en haar uitstekende verbindingen, waardoor alle dagelijkse benodigdheden en recreatiemogelijkheden binnen handbereik liggen. Het appartement bevindt zich in een rustige maar centrale wijk, ideaal voor gezinnen, professionals of investeerders die waarde hechten aan kwaliteit van leven in een dynamische omgeving. Het energieprestatiecertificaat is momenteel beoordeeld met EPC F, wat aangeeft dat er mogelijk nog verbeteringen mogelijk zijn op het vlak van energie-efficiëntie, terwijl de gasverwarming zorgt voor een degelijke warmtevoorziening. De woning wordt niet verhuurd en er zijn geen bijkomende belastingen zoals btw, wat het aankoopproces eenvoudiger maakt. Met een vraagprijs van €895.000 biedt deze penthouse een uitstekende investering in de Belgische vastgoedmarkt. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een waardevolle investering in het centrum van Esch-sur-Alzette, deze woning combineert ruimte, luxe en praktische voorzieningen op een aantrekkelijke locatie. Neem contact op met de verkoper of uw makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke aanbod biedt u de kans om te wonen op een toplocatie met alle comfort die u wenst. U bent welkom om snel contact te leggen en deze exclusieve woning zelf te ervaren. Meer weten?

Deze prachtige volledig gerenoveerde appartement in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en praktische ligging. Met een woonoppervlakte van ongeveer 97 m² bevindt dit goed onderhouden vastgoed zich in een kleinschalige residentie van slechts vier eenheden, wat bijdraagt aan een rustige en aangename woonomgeving. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waaronder twee grote kamers van 18 en 17 m², ideaal voor gezinnen of als polyvalente ruimtes. De recente renovatie betekent dat er geen verdere werkzaamheden nodig zijn, waardoor u direct in een instapklare woning kunt trekken. De moderne open keuken is volledig uitgerust met kwalitatieve apparatuur en biedt een prettige ruimte voor alledaags gebruik. De badkamer met inloopdouche en de apart gelegen toilet maken het comfort compleet, terwijl een gemeenschappelijke wasruimte en een aparte kelderruimte extra praktische voordelen bieden. Bovendien is er een ruime zolderruimte boven het garagegedeelte, van ongeveer 40 m², die mogelijkheden biedt voor extra opslag, een hobbyruimte of zelfs een potentieel huurdeel voor bijvoorbeeld Airbnb, vooral dankzij de nabijheid van het festivalgebied. De ligging van het appartement is bijzonder gunstig, slechts 400 meter van het treinstation van Esch-sur-Alzette en dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer. Dit maakt het niet alleen gemakkelijk bereikbaar, maar ook zeer geschikt voor wie de dynamiek van de stad wil combineren met een groen en levendig leefmilieu. Naast de praktische locatie beschikt het pand over een binnenplaats met parkeergelegenheid voor twee auto's, aangevuld met een extra buitenparkeerplaats en openbaar parkeren voor de deur. De omgeving kenmerkt zich door haar groene parken, zoals het bekende Gaalgebierg-park, dat tal van culturele en recreatieve evenementen organiseert en bijdraagt aan de leefkwaliteit. Het gebouw wordt gekenmerkt door energiecertificaat F en is voorzien van een betrouwbare warmwater- en verwarmingsinstallatie, gecontroleerd door een Buderus-ketel. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar comfort, privacy en goede bereikbaarheid in een levendige gemeenschap. Met een vraagprijs van €599.000 biedt dit vastgoed uitstekende waarde voor wie op zoek is naar een instapklaar appartement in Esch-sur-Alzette. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een vastgoed dat zowel comfort als potentieel biedt in één van de meest dynamische steden van Luxemburg. Meer weten?

Ontdek dit mooie en volledig gerenoveerde appartement gelegen op de eerste verdieping in een rustige en gewilde residentie in Esch-sur-Alzette. Met een woonoppervlakte van 49 m² biedt deze eigendom een comfortabele en moderne leefruimte, ideaal voor wie op zoek is naar een eerste woning of een investering. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer die openloopt op een volledig uitgeruste keuken, waardoor een aangename en functionele leefomgeving ontstaat. De slaapkamer is ruim en comfortabel, terwijl de badkamer voorzien is van een moderne douchecabine. Een praktische bergruimte met de mogelijkheid tot het plaatsen van een apart toilet, een private kelder en een gedeelde wasruimte maken het totaalbeeld compleet. Daarnaast zorgt de terrasruimte voor een gezellige buitenplek waar men kan genieten van de zonnige dagen en frisse lucht. Deze eigenschappen maken dit vastgoed aantrekkelijk voor diverse kopers. De locatie in Esch-sur-Alzette voegt nog een extra waarde toe aan deze aanbieding. Het appartement situeert zich in een gunstige wijk die gekend staat om haar rust en bereikbaarheid, wat het bijzonder geschikt maakt voor mensen die willen genieten van de voordelen van de stad zonder in te boeten aan rust. De omgeving biedt diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor alles binnen handbereik ligt. Het feit dat het volledig gerenoveerd is, betekent dat de nieuwe eigenaar kan intrekken zonder extra renovatiewerken te moeten uitvoeren. De verwarming op gas zorgt voor betaalbare energiekosten, terwijl het EPC-label E aangeeft dat het energieverbruik onder controle is. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke investering of woonst bedraagt 395.000 euro, zonder btw. Het appartement is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor directe bewoning of verdere verhuur. Gezien de goede staat en de praktische indeling biedt deze eigendom een uitstekende kans in de markt van Esch-sur-Alzette. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke gelegenheid om in een moderne en rustige omgeving te wonen die alles biedt wat u zoekt in een vastgoedbelegging of thuisbasis. Meer weten?

Te koop: een prachtig gerenoveerd appartement in het hart van Esch-sur-Alzette, gelegen op de vierde en laatste verdieping van een rustige en goed onderhouden residentie uit 1987. Dit opvallende vastgoed combineert moderne comfort met een centrale locatie, waardoor het ideaal is voor zowel eigen bewoning als investering. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van circa 94 m² en heeft een slimme indeling die zorgt voor veel natuurlijk licht en een aangename sfeer. De ruimte omvat een ruime inkomhal die perfect is voor extra opslag of als bibliotheek, een gezellige leefruimte met veel daglicht, en een aparte volledig uitgeruste keuken met hoogwaardige meubels, volledige apparaten en een granieten werkblad. De drie slaapkamers variëren in grootte, met een hoofdslaapkamer van ongeveer 20 m² en twee kleinere kamers die geschikt zijn als kinderkamer, kantoor of gastenverblijf. De badkamer is stijlvol ingericht met een bad, wastafel, bidet en geïntegreerd toilet, terwijl een aparte wasruimte met tweede toilet en wateraansluiting de woonervaring compleet maakt. Het appartement is volledig gerenoveerd en wordt verkocht inclusief meubels en volledige uitrusting, zodat u direct kunt intrekken of het rendement kunt maximaliseren als verhuurinvestering. Aan extra comfort zijn er twee private annexen: een ruime kelder van circa 6 m² op niveau -2 en een privé zolder van ongeveer 9 m², beiden ideaal voor opslag. De maandelijkse kosten bedragen circa €160, inclusief verwarming via stadsverwarming, wat zorgt voor efficiëntie en comfort. Voor parkeren is er residentiële beschikbaarheid via Parkolux tegen een jaarlijkse bijdrage van ongeveer €250, gelegen op slechts enkele minuten afstand van het Place de l'Hôtel de Ville. Het juridisch kader wordt gevormd door een erfpachtcontract van €130 per jaar, waarbij het terrein eigendom blijft van de gemeente Esch-sur-Alzette; deze regeling beïnvloedt echter niet het volledige gebruik en genieten van het appartement. De ligging van dit appartement biedt een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. In de directe omgeving vindt u alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Esch-sur-Alzette staat bekend om zijn levendige cultuur en goede infrastructuur, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt. Het appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en modern woonadres met gemakkelijke toegang tot alle faciliteiten, of als strategische investering in onroerend goed. Neem vandaag nog contact op met Ilias via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze bijzondere woning zelf te ervaren. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement gelegen in de rustige en residentiële omgeving van Esch-sur-Alzette, een ideale investering of eerste aankoop voor wie op zoek is naar een betaalbaar en functioneel vastgoed. Dit lichte en goed ingedeelde appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts twee verdiepingen, waardoor het een rustige woonplek biedt. Met een woonoppervlakte van ongeveer 54 m² combineert deze woning efficiëntie en comfort, waardoor er geen ruimte verloren gaat. Het beschikt over een ruime woonkamer van 22,6 m² die uitnodigt tot ontspannen en samenkomen, een aparte keuken van 7,2 m² die praktisch en goed georganiseerd is, en een comfortabele slaapkamer van 12,3 m². De badkamer is voorzien van een WC en meet 4,5 m², terwijl de inkomhal van 4,8 m² zorgt voor een optimale circulatie door het appartement. Daarnaast beschikt dit vastgoed over verschillende buitenruimtes die het leefcomfort verhogen. Een privéterras van 3,52 m² biedt een ideale plek om te genieten van zonnige dagen, terwijl een balkonsysteem het wonen nog aangenamer maakt. Het appartement is klaar voor gebruik en perfect ingericht zonder verspilling van ruimte, waardoor het zowel geschikt is voor eigen bewoning als voor verhuur. De verwarming gebeurt via gas, zonder zonnepanelen of vloerverwarming, en het EPC-rendement wordt weergegeven met referentie E. Het gebouw is voorzien van een lift en biedt toegang voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid verder verhoogt. Overige voorzieningen zoals airconditioning ontbreken, maar de aanwezigheid van een lift maakt het verblijf comfortabel. De locatie van dit appartement is uitstekend: nabij alle voorzieningen, openbaar vervoer en belangrijke hoofdwegen, wat zorgt voor een zeer gunstige bereikbaarheid. Esch-sur-Alzette biedt een levendige gemeenschap met diverse winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. De markt blijft zelden zo aantrekkelijk met deze prijs van €395.000, zonder btw. Dit vastgoed biedt een unieke kans om te investeren in een stabiele en groeiende omgeving. Neem contact op met François via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Wacht niet te lang – dit appartement wacht op u! Meer weten?

Ontdek deze prachtige gelegenheid om te investeren of te wonen in het hart van Esch-sur-Alzette met dit charmante appartement te koop aan de Rue d'Audun. Gevestigd op de tweede verdieping van een kleinschalig complex, biedt dit vastgoed een woonoppervlakte van ongeveer 66 m², perfect afgestemd op moderne levensstijlen. Het appartement is volledig gerenoveerd in 2020, wat zich vertaalt in een eigentijdse afwerking en optimale wooncomfort. Bij binnenkomst wordt u begroet door een ruime living die naadloos overgaat in een uitgeruste keuken met ruime eetruimte, ideaal voor gezellige diners en dagelijks gebruik. De indeling omvat verder twee slaapkamers, een badkamer met douche en WC, en een handige wasruimte, waardoor alle essentiële faciliteiten aanwezig zijn voor comfortabel wonen. De locatie van dit appartement is bijzonder gunstig: nabij het centraal gelegen treinstation van Esch-sur-Alzette geniet u van snelle verbindingen, waardoor pendelen eenvoudig wordt. Daarnaast bevinden zich talrijke voorzieningen op korte afstand, zoals scholen, winkels, groene parken en recreatiegebieden, waardoor een levendige en praktische leefomgeving ontstaat. Het gebouw zelf beschikt over een kelderruimte van 5,19 m², wat extra opslagmogelijkheden biedt, en de verwarming gebeurt op gas, wat efficiënt en betrouwbaar is. Het EPC-certificaat is vastgesteld op F, wat duidt op goede energieprestaties binnen de norm. Met een vraagprijs van 495.000 euro is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en goed gelegen vastgoed in Esch-sur-Alzette. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd en is klaar voor nieuwe eigenaren die directe woonruimte wensen of willen investeren. Wilt u deze prachtige woning bekijken of meer informatie ontvangen? Neem dan contact met ons op via telefoon of e-mail. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en u te voorzien van alle benodigde details om een weloverwogen beslissing te nemen. Dit is uw kans om te investeren in een aantrekkelijk en volledig gerenoveerd appartement in een dynamische stad. Meer weten?

Deze prachtige appartement te Esch-sur-Alzette biedt u een ideale combinatie van comfort, locatie en moderne voorzieningen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 52 m², gerenoveerd in 2021, straalt dit verzorgde vastgoed een eigentijdse uitstraling uit. Het appartement bevindt zich op de begane grond van een kleinschalige residentie met slechts drie units, wat bijdraagt aan een rustige en gemoedelijke woonomgeving. Via een heldere indeling krijgt u toegang tot een ruime woonkamer, een aparte volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers en een moderne badkamer met douche, wastafel en toilet. Een bijkomende kelderruimte maakt dit aanbod compleet en biedt extra opslagmogelijkheden. De aanwezigheid van een terras zorgt voor een aangename buitenruimte, ideaal om te genieten van de frisse lucht en het buitenleven. Bovendien is verwarming voorzien op gas, wat zorgt voor een efficiënte en betrouwbare warmtevoorziening, terwijl het EPC-label 'G' aangeeft dat er nog ruimte voor verbetering bestaat in energie-efficiëntie. De ligging van dit appartement is zeer aantrekkelijk in het hart van Esch-sur-Alzette. Gelegen aan de rustige Rue du Viaduc, biedt deze locatie een evenwicht tussen levendige stadsactiviteiten en een sereen woonklimaat. Op korte afstand bevinden zich tal van voorzieningen zoals winkels, scholen, crèches en verschillende restaurants, waardoor het dagelijkse leven bijzonder handig wordt. De nabijheid van medische infrastructuur, speelpleinen en bushaltes maakt het wonen hier nog comfortabeler. Dankzij de goede verbindingen met het centrum van Esch-sur-Alzette en Belval, evenals de toegang tot belangrijke wegen, geniet u van een uitstekende bereikbaarheid naar andere delen van Luxemburg. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele woning voor uzelf of een investeringsmogelijkhed en wilt profiteren van de dynamiek van deze populaire omgeving, deze woning vormt daarbij een uitstekende keuze. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €485.000, zonder btw. Het appartement is beschikbaar voor onmiddellijke verhuur of bewoning, waardoor u snel kunt intrekken of investeren. Bezichtigen kan op werkdagen en op zaterdag; wij nodigen u uit contact op te nemen via ### voor meer informatie of om een afspraak te maken. Voor een vrijblijvende schatting van uw eigen woning of verdere vragen kunt u eveneens contact opnemen met onze makelaars via ### of via ### . Wacht niet langer en ontdek zelf de vele voordelen die dit moderne appartement te bieden heeft in een geliefde wijk van Esch-sur-Alzette! Meer weten?