Appartement te koop - Esch-sur-Alzette (Luxemburg)

Dit aantrekkelijke appartement van 68 m², te koop voor 479.000 €, is gelegen in het centrum van Esch-sur-Alzette en bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw zonder lift. De woning omvat drie slaapkamers en beschikt over een balkon, wat extra leefruimte en buitencontact biedt. Bovendien behoort een garage tot het pand, wat een belangrijke meerwaarde vormt voor bewoners die waarde hechten aan een veilige en overdekte parkeerplaats. Het appartement wordt verwarmd op gas en is momenteel niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe eigenaars. De afwerking van het appartement weerspiegelt een moderne en comfortabele woonstijl. Dankzij de aanwezigheid van dubbele beglazing in PVC-ramen en rolluiken wordt het binnenklimaat het hele jaar door aangenaam en rustig gehouden. Een aangesloten thermostaat zorgt voor een efficiënte regeling van de verwarming. Het interieur is doordacht ingericht met een praktische indeling waarin zowel leef- als slaapruimtes goed benut worden. De keuken is uitgerust en vormt een aangename ruimte om samen te komen en te koken. Dit goed onderhouden pand combineert hedendaags comfort met een charmante uitstraling, ideaal voor gezinnen, jonge koppels of investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatieve woonst in een levendige stad. Esch-sur-Alzette, de tweede grootste stad van Luxemburg, biedt tal van voorzieningen op wandelafstand, zoals scholen, winkels en kinderopvang, wat het dagelijkse leven zeer toegankelijk maakt zonder noodzaak voor eigen vervoer. De ligging in het stadscentrum zorgt voor een dynamische omgeving waar geschiedenis en moderniteit elkaar ontmoeten. Voor extra gemak bestaat de mogelijkheid om een garageplaats te huren aan 150 euro per maand, zonder verplichting. Dit appartement is een waardevolle kans om te wonen in een goed verbonden en levendige stedelijke omgeving. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement, gelegen op de derde en hoogste verdieping van een kleinschalige mede-eigendom met slechts drie wooneenheden, biedt een ideale combinatie van modern comfort en een centrale ligging in Esch-sur-Alzette. Met een bewoonbare oppervlakte van 65 m² is het pand volledig gerenoveerd en instapklaar, zonder dat er nog werkzaamheden nodig zijn. De indeling is doordacht met een lichte en zonnige leefruimte dankzij de zuidgerichte ligging, een recent vernieuwde en perfect geïntegreerde keuken, een moderne badkamer met een douchecabine en een ruime hoofdslaapkamer van 19 m² die rust en comfort garandeert. Het appartement wordt verder versterkt door de aanwezigheid van een privékelder en een garage, wat zeldzaam is voor deze locatie. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de zolderverdieping van circa 20 m² die volledig is ingericht en tal van gebruiksmogelijkheden biedt. Dit polyvalente gedeelte kan vandaag de dag dienstdoen als tweede slaapkamer, een kantoorruimte of een grote inloopkast met bergruimte. Deze flexibele indeling laat toe om de woonoppervlakte efficiënt te benutten en aan te passen aan uiteenlopende behoeften. De verwarming verloopt via gas, wat een comfortabele warmtevoorziening verzekert. Parkeerfaciliteiten zijn ruim aanwezig: naast de eigen garage kunnen mede-eigenaars gebruikmaken van parkeerplaatsen binnen de residentie, terwijl bezoekers en bewoners ook makkelijk terechtkunnen op de ruime openbare parking die zich recht tegenover het gebouw bevindt. De ligging van dit appartement in Esch-sur-Alzette is bijzonder gunstig, vlakbij alle nodige winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen. Dit maakt het zowel een uitstekende keuze als hoofdverblijfplaats als een interessant rendementvol investeringsobject. De huidige staat en praktische indeling zorgen ervoor dat de woning snel verhuurd kan worden, met een geschatte bruto huuropbrengst van ongeveer 4%. De vraagprijs bedraagt 399.000 euro, exclusief btw. Bent u op zoek naar een moderne, comfortabele woning op een toplocatie in Esch-sur-Alzette? Neem dan zeker contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Dit moderne appartement te koop in Esch-sur-Alzette biedt een woonoppervlakte van 62 m² en bevindt zich op de 8ste en tevens bovenste verdieping van een eigentijds gebouw met lift. Het pand omvat een ruime slaapkamer en een badkamer met een douchecabine van 5 m², afgewerkt met moderne materialen. De lichte leefruimte is open en verbonden met een uitgeruste keuken, wat een aangename en functionele indeling verzekert. Daarnaast is er een handige wasruimte aanwezig, die het comfort verder verhoogt. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd en is direct beschikbaar. De ligging in Esch-sur-Alzette combineert rust met nabijheid van stedelijke voorzieningen. Er is geen BTW van toepassing op deze verkoop, wat voor kopers een financieel voordeel kan betekenen. Het gebouw telt in totaal acht verdiepingen, waardoor dit appartement niet alleen een prachtig uitzicht biedt maar ook optimale privacy. De aanwezigheid van een lift maakt het gemakkelijk toegankelijk, zelfs op deze hogere verdieping. Esch-sur-Alzette is een levendige stad met diverse handelszaken, restaurants en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Hoewel er geen specifieke details over het energielabel of verwarmingssysteem werden meegegeven, voldoet het appartement aan de hedendaagse woonstandaarden. Voor geïnteresseerden is de vraagprijs vastgesteld op 549.000 euro. Neem gerust contact op om een bezoek te plannen en dit eigendom grondig te ontdekken. Meer weten?

Dit instapklaar appartement met één slaapkamer in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekend wooncomfort in een volledig gerenoveerde residentie uit 2024. Met een bewoonbare oppervlakte van 48 m² bevindt het zich op het gelijkvloers en geniet het van praktische indeling en moderne afwerking. De keuken is volledig uitgerust en staat in open verbinding met een lichte leefruimte die plaats biedt aan zowel salon als eetkamer. Verder omvat de woning een hedendaagse badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel, een aparte wasruimte en een slaapkamer met dressing, wat zorgt voor voldoende bergruimte en comfort. Het appartement beschikt bovendien over een privébalkon waar u aangenaam kunt ontspannen, alsook een kelderberging voor extra opslag. Fietsliefhebbers kunnen gebruikmaken van het gemeenschappelijke fietsrek. Tot de gemeenschappelijke voorzieningen behoren onder meer een wasruimte en een gezellig aangelegd tuingedeelte, ideaal om buitenmomenten te beleven in de residentie. De aanwezigheid van triple beglazing, elektrische zonnewering, gasverwarming, en een videofonie-installatie garanderen een modern wooncomfort met aandacht voor energiezuinigheid (EPC-label F) en veiligheid. Gelegen in de stad Esch-sur-Alzette, geniet u van een gunstige ligging dicht bij allerlei voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, scholen en belangrijke verkeersassen. Dit maakt het appartement bijzonder aantrekkelijk voor starters of investeerders die op zoek zijn naar een eigendom dat onmiddellijk bewoonbaar is zonder renovatiekosten. De prijs bedraagt 425.000 euro inclusief 3% makelaarskosten en btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met AFIL IMMO, die u professioneel begeleidt bij elke stap van uw vastgoedproject. Meer weten?

Dit aantrekkelijk appartement te koop in Esch-sur-Alzette biedt een comfortabel en praktisch leefruimteconcept, ideaal voor wie op zoek is naar modern wonen op een gunstige locatie. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een residentie uit 2012, die beschikt over een lift voor optimaal gebruiksgemak. Met een woonoppervlakte van 77 m² omvat deze eigendom een inkomhal die leidt naar een ruime eetkamer, verbonden met een volledig uitgeruste open keuken. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het balkon, wat zorgt voor extra lichtinval en een aangename buitenruimte. Het appartement telt twee slaapkamers en een praktische badkamer met een douche, toilet en een aparte wasruimte. Voor het comfort en gemak van de bewoners is er ook een privégarage inbegrepen, evenals een privékelder en toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte binnen het gebouw. De verwarming gebeurt via gas, wat bijdraagt aan een efficiënte energievoorziening. Bovendien beschikt het pand over een EPC-label B, wat wijst op een goede energieprestaties. Gelegen in Esch-sur-Alzette, geniet u hier van nabijheid tot diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, wat het dagelijks leven erg comfortabel maakt. Dit ruime appartement wordt aangeboden tegen een prijs van 549.000 €, exclusief BTW. Voor verdere informatie of om een bezoek in te plannen kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar via referentie VAMV1097. Dit is een uitstekende kans om te investeren in een kwalitatieve woning in deze dynamische stad. Meer weten?

Dit aangenaam appartement te koop in Esch-sur-Alzette bevindt zich op de tweede verdieping van een residentie uit 1960 met lift, gelegen in het hart van de stad. Het pand biedt een bewoonbare oppervlakte van 84 m² en omvat een inkomhal die toegang geeft tot een ruime en lichte leefruimte, bestaande uit een woonkamer en eetkamer. De keuken is apart voorzien, al dient deze nog geïnstalleerd te worden, wat het appartement de mogelijkheid biedt om deze ruimte volledig naar eigen smaak in te richten. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers met de optie om een derde slaapkamer te creëren, een praktische berging en een badkamer uitgerust met een douchecabine. De residentie ligt gunstig nabij alle nodige voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels en scholen, wat zorgt voor een comfortabele en toegankelijke woonomgeving. Het appartement is momenteel niet verhuurd en vereist enkele opfrissingswerken, wat u de kans geeft om het geheel aan uw persoonlijke wensen aan te passen. Verder is er de mogelijkheid om een parkeerplaats binnen een nabijgelegen residentie te huren aan 140 euro per maand, wat bijdraagt aan het gemak voor bewoners met een wagen. De vraagprijs voor dit eigendom bedraagt exact 459.000 euro zonder bijkomende btw. Met zijn centrale ligging in Esch-sur-Alzette en praktische indeling is dit appartement bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar wooncomfort in de stad met eigen inrichtingsmogelijkheden. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar; zij staan klaar om u professioneel te begeleiden bij elke stap van uw vastgoedtraject. Meer weten?

Dit knus appartement te koop in Esch-sur-Alzette biedt een interessante opportuniteit, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte of een investeringsproject. Het pand bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met drie verdiepingen en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 41 m². Met één slaapkamer en een douchecabine is het een functionele woonst die aansluit bij de behoeften van een alleenstaande of een koppel. De verwarming gebeurt op elektriciteit, wat een moderne en praktische oplossing biedt voor het binnenklimaat. Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, is de slimme indeling die het binnenoppervlak optimaal benut. Ondanks de compacte afmetingen is er voldoende leefruimte om een aangename en lichte leefomgeving te creëren. Bovendien beschikt het pand over een bergruimte en een ruime zolder van 16 m², die mogelijkheden biedt voor uitbreiding of extra opbergruimte. De aanwezigheid van een kelder is eveneens een pluspunt, wat extra opslagcapaciteit garandeert. De staat van het pand is goed, en het heeft een EPC-label H. De ligging in Esch-sur-Alzette biedt praktische voordelen voor bewoners. Het appartement bevindt zich in een goed verbonden wijk met nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor dagelijkse voorzieningen vlot bereikbaar zijn. Dit maakt het pand aantrekkelijk voor zowel eigen gebruik als verhuur. De vraagprijs bedraagt 329.000 euro, exclusief BTW. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is een unieke kans om te investeren in een eigendom met potentieel in een dynamische stad als Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Dit aantrekkelijk appartement te koop in Esch-sur-Alzette biedt een praktische en comfortabele woonruimte van 39 m², gelegen op de tweede verdieping van een charmante residentie met in totaal twee verdiepingen. Het appartement beschikt over een lichte slaapkamer, een moderne douchekamer en een gezellige woonkamer. De keuken dient door de koper zelf geïnstalleerd te worden, wat de mogelijkheid biedt om deze volledig naar eigen smaak en wensen te ontwerpen. Verwarming gebeurt op elektriciteit en het vastgoed wordt aangeboden zonder verhuurstatus, wat onmiddellijke beschikbaarheid mogelijk maakt. Met een EPC-label H is het appartement duidelijk gemarkeerd op het vlak van energieprestatie, en dit vormt een belangrijk element voor potentiële kopers die een bewuste keuze willen maken. De prijs van dit eigendom bedraagt 319.000 euro, exclusief BTW, en de verkoop verloopt via AFIL Luxembourg, waarbij bijkomende kosten voor de makelaar van 3% + BTW zijn inbegrepen. Deze compacte woning is ideaal voor starters of voor wie op zoek is naar een eenvoudig te onderhouden pand in een centraal gelegen stad. Esch-sur-Alzette biedt een aangename woonomgeving voor wie de voordelen van stedelijk leven wil combineren met een beheersbaar woonoppervlak. Dit appartement bevindt zich vlakbij voorzieningen en is goed gelegen binnen de stad, wat het een interessante opportuniteit maakt voor verschillende doelgroepen. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar via referentie VAMV1013. Neem vandaag nog contact op om deze vastgoedkans te ontdekken en uw woonproject te realiseren. Meer weten?

Dit appartement te koop in Esch-sur-Alzette biedt een comfortabele woonruimte van 68 m² gelegen op de zesde verdieping van de “Résidence Apollo”, een gebouw dat werd opgetrokken tussen 1973 en 1975. Het appartement omvat één slaapkamer, een ingerichte douchekamer met lavabo, een apart toilet en een volledig uitgeruste keuken. Daarnaast beschikt het over een ruime leefruimte en een praktisch ingewerkte vestiaire. De woning wordt aangeboden voor 395.000 € en omvat tevens een kelder van 5 m² en een afgesloten garage, wat extra opslag- en parkeermogelijkheden biedt. Verwarming gebeurt via gas, en de ramen zijn voorzien van aluminium schrijnwerk met enkel glas. Wat betreft de technische aspecten is het gebouw opgetrokken in baksteen met betonnen vloeren en trappen. De vloerbedekking bestaat uit tegelvloeren in de keuken en badkamer, terwijl de woonkamer en slaapkamer zijn voorzien van laminaatparket. De woning is uitgerust met manuele rolluiken, stadsverwarming met radiatoren, mechanische ventilatie in het toilet en een collectieve antenne. Verder beschikt het gebouw ook over een lift en zijn de zolderverdiepingen geïsoleerd. De aanwezigheid van glasvezelverbinding maakt het appartement klaar voor moderne communicatienoden. Esch-sur-Alzette ligt in het zuidwesten van Luxemburg, dichtbij de Franse grens en niet ver van België. De stad strekt zich uit langs de rivier de Alzette en is het centrum van het kanton Esch-sur-Alzette. De ligging biedt een goede combinatie van stedelijke voorzieningen en nabijheid van groene ruimten en residentiële zones. Er zijn talrijke faciliteiten in de buurt zoals winkels, supermarkten, restaurants, apotheken, scholen en medische zorg. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend dankzij diverse buslijnen, treinverbindingen en de nabijheid van snelwegen A13 en A4. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar, wat een snelle overdracht mogelijk maakt. Voor bijkomende informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via het vermelde telefoonnummer of e-mailadres. Meer weten?

Dit aantrekkelijk appartement te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekend wooncomfort dankzij een grondige renovatie die in 2020 werd uitgevoerd. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalige mede-eigendom, beslaat deze woning een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 65 m² en omvat het twee slaapkamers, een ruime leefruimte, en een volledig uitgeruste keuken met eetgedeelte. De praktische indeling wordt vervolledigd door een nachthal, een badkamer met douche, toilet en een aparte wasruimte, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. Daarnaast beschikt het appartement over een kelderruimte van 5,19 m² in de kelderverdieping, ideaal voor extra opslag. Wat dit vastgoed verder onderscheidt, is de moderne afwerking en het comfort dat de gasverwarming garandeert. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen, wat bijdraagt aan een gezellige en overzichtelijke woonomgeving. Het EPC-label F geeft inzicht in de energieprestatie van het pand. Aangezien het momenteel niet verhuurd is, staat het meteen beschikbaar voor nieuwe eigenaars die op zoek zijn naar een instapklare woning in een levendige omgeving. De vraagprijs bedraagt exact 425.000 euro, exclusief btw. De ligging in het centrum van Esch-sur-Alzette zorgt voor een uitstekende toegankelijkheid tot diverse voorzieningen. De nabijheid van het treinstation biedt vlotte verbindingen, terwijl scholen, winkels, groene ruimtes en recreatieve faciliteiten binnen handbereik liggen. Dit maakt het appartement bijzonder geschikt voor wie waarde hecht aan zowel comfort als een centrale locatie. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen via telefoonnummer 28 66 65 31 of per e-mail op ### . Meer weten?

Deze ruime duplex van 160 m² bevindt zich in het centrum van Esch-sur-Alzette en wordt aangeboden voor €860.000. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, één badkamer met douche en bad, een apart toilet en een wasruimte. De indeling is zorgvuldig uitgetekend over twee niveaus: op de eerste verdieping vindt u een inkomhal, een lichtrijke woonkamer met toegang tot een balkon, evenals de slaapkamers en badkamers. Op het gelijkvloers bevindt zich een eetkamer met doorgang naar het terras en de tuin, een open ingerichte keuken, extra bergruimte en een kelder met wasruimte. Bovendien is er een garage inbegrepen, wat in deze centrale ligging van grote meerwaarde is. Wat dit duplexappartement verder onderscheidt, is de hoogwaardige afwerking en recent uitgevoerde vernieuwingen. Het pand werd in 2005 uitgebreid en sindsdien zijn de radiatoren en schuifdeuren vernieuwd. In 2020 werd het appartement volledig herschilderd, wat bijdraagt aan een frisse en moderne uitstraling. Ook is er een glasvezelverbinding aanwezig, wat perfect aansluit bij hedendaagse digitale noden. Hoewel het appartement momenteel niet verhuurd is, is de beschikbaarheid flexibel in overleg vast te leggen. Voor wie interesse heeft, bestaat tevens de mogelijkheid om een extra parkeerplaats in de nabije straat aan te kopen. De ligging in Esch-sur-Alzette zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer – allemaal op wandelafstand. De nabijheid van het treinstation en andere belangrijke voorzieningen maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie houdt van een levendige stedelijke omgeving met alle comfort binnen handbereik. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via het nummer ### Neem gerust ook contact op voor een snelle waarde-inschatting van uw eigen vastgoed via ### of ### . Meer weten?

Dit uitzonderlijke penthouse van circa 105 m² staat te koop in Esch-sur-Alzette en wordt aangeboden voor 799.000 €. Het appartement biedt een doordachte indeling met een inkomhal voorzien van ingebouwde kasten, een lichte leefruimte met eetgedeelte en een volledig uitgeruste open keuken die naadloos aansluit op de woonkamer. Er zijn twee slaapkamers, telkens met ingebouwde kasten; één daarvan beschikt over een privébadkamer met douche, toilet en raam. Daarnaast is er een tweede badkamer met bad, toilet, dubbele lavabo en een daklicht. Verder beschikt dit penthouse over een aparte wasruimte, wat zorg draagt voor extra gebruiksgemak. Een van de grootste troeven van dit penthouse is de panoramische terrasruimte die rondom het volledige appartement loopt en toegankelijk is vanuit alle leefruimtes. Deze buitenruimte creëert een harmonieuze verbinding tussen binnen- en buitenleven. Het pand is verder uitgerust met een lift, een privékelder en een ondergrondse garageplaats. Verwarming gebeurt via gas met vloerverwarming en de ramen zijn voorzien van driedubbel glas. Ook moderne technologie zoals glasvezelinternet is aanwezig. Het energielabel is D, wat inzicht geeft in de energie-efficiëntie van het gebouw. De ligging in Esch-sur-Alzette is ideaal dankzij de nabijheid van alle noodzakelijke voorzieningen: winkels, scholen, openbaar vervoer, snelwegen en sportfaciliteiten liggen binnen handbereik. Dit maakt het tot een praktische en aangename woonlocatie voor dagelijks leven. Het penthouse is onmiddellijk beschikbaar en vereist geen renovatiewerken, wat het aantrekkelijk maakt voor kopers die snel willen intrekken. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. Een gratis waardebepaling van uw eigen vastgoed is eveneens mogelijk binnen 48 uur. Meer weten?

Dit moderne appartement te koop in Esch-sur-Alzette biedt een eigentijdse woonervaring in het hart van het vernieuwende stadsproject Rout Lëns. Gelegen op de tweede verdieping van de residentie Liicht, beschikt deze woning over een comfortabele bewoonbare oppervlakte van ongeveer 46 m², aangevuld met een ruime loggia van 11 m² die het hele jaar door als aangename buitenruimte kan dienen. Het appartement omvat een inkomhal, een lichtrijke leefruimte met open keuken van 26,47 m², één slaapkamer van 13,34 m², een aparte douchekamer en een afzonderlijk toilet. Daarnaast is er een privékelder en een parkeerplaats voor één auto inbegrepen. De residentie Liicht onderscheidt zich door hoogwaardige afwerking en moderne technieken, waaronder triple beglazing, vloerverwarming, een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom en een koelsysteem dat zorgt voor optimaal wooncomfort. Dit energiezuinige appartement heeft een AAA-energielabel en is uitgerust met slimme meters. De ideale ligging vlakbij het centrum van Esch-sur-Alzette maakt het bijzonder aantrekkelijk. Binnen 5 minuten bereikt u Belval en op slechts 15 minuten wandelen ligt het treinstation, terwijl ook Luxemburg-Stad en Frankrijk snel bereikbaar zijn. De vraagprijs bedraagt precies 539.000 euro, inclusief 17% btw. Voor kopers die dit appartement als hoofdverblijf willen aanschaffen, bestaat de mogelijkheid om onder bepaalde voorwaarden gebruik te maken van het superverlaagd btw-tarief van 3%, wat aanzienlijke fiscale voordelen kan opleveren. De oplevering is gepland voor november 2026. Voor meer informatie en een persoonlijke afspraak kunt u contact opnemen met Marie via het nummer 661 858 784. Deze eigendom combineert modern wonen met een duurzame stadsontwikkeling in een strategische ligging binnen Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Te koop aangeboden in Esch-sur-Alzette: een charmante studio van circa 38 m², gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd gebouw met slechts zeven wooneenheden, opgericht in 2002. Deze lichte en functioneel ingedeelde studio beschikt over een recent vernieuwde open keuken, geïnstalleerd in oktober 2023. Verder omvat de woning een douchekamer met toilet en lavabo, die ongeveer vijf jaar geleden werd opgefrist, en sanitair dat in 2021 werd gerenoveerd. De gevel van het gebouw kreeg in 2022 een grondige opknapbeurt. Het gebouw beschikt niet over een lift. Naast de woonruimte omvat het pand ook een eigen kelderruimte in de kelderverdieping en een gemeenschappelijke wasruimte. Op het gelijkvloers is er een afgesloten garage beschikbaar, wat extra comfort en veiligheid biedt voor uw voertuig. De studio is momenteel vrij van bewoning en onmiddellijk beschikbaar, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel starters die een eerste aankoop wensen te realiseren als investeerders die op zoek zijn naar een verhuurobject. De ligging in Esch-sur-Alzette, postcode 4302, is gunstig ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersassen, waardoor alle dagelijkse voorzieningen vlot bereikbaar zijn. De vraagprijs bedraagt precies 367.000 euro, exclusief BTW. Indien u geïnteresseerd bent in deze kwalitatieve woning, nodigen wij u uit contact op te nemen voor meer informatie of om een vrijblijvende bezichtiging te plannen. Immobilière Spautz staat u graag bij met deskundig advies en verdere ondersteuning. Meer weten?

Dit ruime en bijzonder lichte appartement te koop bevindt zich op de derde verdieping van een goed onderhouden residentie zonder lift, gelegen aan 3 Place Benelux in Esch-sur-Alzette. Met een bewoonbare oppervlakte van 115,66 m² biedt deze eigendom een praktische en comfortabele indeling met drie slaapkamers, een ruime woonkamer van 28 m² die openstaat naar een volledig uitgeruste keuken van 12,4 m², en een balkon/loggia van 3,51 m². Het appartement beschikt over twee badkamers, waarvan één met dubbele lavabo, bad en douche, en is verder voorzien van een ruime inkomhal met ingebouwde vestiaire, een nachthal en een privékelder van ruim 10 m². De keuken en badkamers zijn modern uitgerust en er is een aparte wasruimte aanwezig. Het geheel verkeert in uitstekende staat van onderhoud en vereist geen renovatiewerken. De residentie, die dateert uit 1960, telt vijf appartementen en twee handelsruimten op het gelijkvloers en biedt geen private parkeerplaatsen. Wel is er een privaat emplacement in de gemeenschappelijke kelderruimte voor de wasmachine. Qua afwerking springt het appartement in het oog met dubbele beglazing in wit PVC, elektrische rolluiken, lichte beige tegels op de vloer en witte radiatoren. Verwarming gebeurt via een moderne stadsverwarming op gas uit 2021. Daarnaast is er een glasvezelaansluiting aanwezig voor internet. De maandelijkse lasten bedragen 360 euro. Dit appartement is momenteel niet verhuurd en beschikbaar vanaf begin januari 2027. De ligging aan Place Benelux is bijzonder gunstig: nabij scholen, middelbare scholen, ziekenhuizen, sportcentra en winkels zoals de nieuwe Cactus-supermarkt. Openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar met TICE-bussen in de onmiddellijke nabijheid en het treinstation CFL op slechts vijf minuten afstand. Ook de universiteitssite van Belval ligt in de buurt. De autosnelweg A4 tussen Esch en Luxemburg is eveneens snel bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor wie op zoek is naar een praktische woonomgeving binnen deze regio. De vraagprijs bedraagt exact 795.000 euro excl. btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Esch-sur-Alzette biedt een perfecte combinatie van comfort en functionaliteit in een rustige en goed bereikbare omgeving. Gelegen op de eerste verdieping van een modern gebouw, beschikt deze eigendom over een woonoppervlakte van 66 m² met één slaapkamer. Het appartement is volledig uitgerust met hedendaagse voorzieningen en geniet een mooie lichtinval dankzij de dubbele beglazing en strategisch geplaatste ramen. De gezellige leefruimte loopt naadloos over in een moderne, volledig uitgeruste keuken met hoogwaardige afwerking. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot een aangenaam balkon, ideaal om even te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. De praktische kenmerken van dit appartement zijn bijzonder uitgebreid. U beschikt over een garage, wat in deze regio een zeldzaamheid is, en bovendien is er een lift aanwezig voor een vlotte toegankelijkheid. Het pand is tevens toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak voor alle bewoners. Veiligheid staat centraal met een alarmsysteem, een beveiligde toegangsdeur en een brandalarmsysteem. Daarnaast is het appartement voorzien van elektrische zonwering, buitenverlichting en eenvoudige ventilatie. Internettoegang via glasvezel zorgt voor een vlotte connectiviteit, wat perfect aansluit bij de hedendaagse levensstijl. Gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette, combineert dit appartement het rustige woongenot met de nabijheid van alle nodige faciliteiten zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De stad zelf biedt een dynamische leefomgeving met een vlotte verbinding naar Luxemburg-Stad. De vraagprijs bedraagt precies 420 000 €. Bent u op zoek naar een eigentijdse woning die rust, comfort én bereikbaarheid samenbrengt? Neem dan contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Uw nieuwe thuis in Esch-sur-Alzette wacht op u. Meer weten?

Dit volledig gerenoveerde appartement te koop in Esch-sur-Alzette, gelegen aan Rue Victor Ewen 2, biedt een uitzonderlijke woonkwaliteit in een aantrekkelijke omgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van 82 m² is dit appartement gesitueerd op de derde verdieping van een gebouw met drie verdiepingen en beschikt het over een ruime, lichte leefruimte die toegang geeft tot een balkon. De woning bestaat uit twee slaapkamers, een moderne douchekamer en een volledig uitgeruste keuken die uitmondt op een tweede balkon. Dit zorgt voor een aangename lichtinval en het genot van buitenruimte, ideaal voor ontspanning of kleine bijeenkomsten. Praktisch gezien is het appartement voorzien van centrale gasverwarming en bevindt zich in een gebouw met lift, wat het comfort aanzienlijk verhoogt. Er is geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig. Voor de mobiliteit en opslag zijn er een garagebox en een buitenparkeerplaats inbegrepen, samen met een fietsenstalling. Het appartement is momenteel niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt voor eigen bewoning of investering. Met een EPC-label F is het energielabel gekend, en er zijn geen aanwijzingen voor overstromingsgevoeligheid. Het gebouw is niet specifiek aangepast voor mindervaliden. Deze eigendom wordt aangeboden voor een prijs van 595.000 euro exclusief BTW, wat een interessante kans vormt voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woonst in Esch-sur-Alzette. De ligging nabij alle nodige voorzieningen maakt dit appartement bijzonder praktisch en aantrekkelijk. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Trubljanin Elvir via het telefoonnummer 691 674 750. Een unieke gelegenheid om in een verzorgde en functionele woning te investeren binnen deze dynamische regio. Meer weten?

Dit unieke appartement te koop bevindt zich in Esch-sur-Alzette en biedt een woonoppervlakte van 77 m². Gelegen op de verhoogde gelijkvloerse verdieping van een kleinschalige residentie uit 2015, die bestaat uit slechts 9 wooneenheden, geniet dit pand van een rustige, residentiële omgeving. Deze goed onderhouden residentie met energieklasse B beschikt over een lift en combineert comfort met modern woonplezier. De indeling omvat een volledig uitgeruste open keuken die aansluit op een ruime woonkamer van 42 m² met directe toegang tot een zeer grote, zonnige terras van 54 m², perfect voor ontspanning en buitenleven. Verder telt het appartement twee slaapkamers van respectievelijk 15 en 11 m², een badkamer met inloopdouche en een apart toilet. Praktisch gezien is deze eigendom voorzien van een binnenparkeerplaats en een privékelder, wat extra functionaliteit biedt. Daarnaast is er de mogelijkheid om tegen een meerprijs van €40.000 een tweede binnenparkeerplaats aan te kopen, wat interessant kan zijn voor wie met meerdere voertuigen woont of gasten ontvangt. Het appartement is uitgerust met vloerverwarming op gas, triple beglazing en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan een hoog wooncomfort en energiezuinigheid. Dankzij het uitstekend onderhoud verkeert het geheel in een zeer goede staat, waardoor het direct bewoonbaar is zonder bijkomende renovaties. Gelegen in Esch-sur-Alzette, een stad met een aangename woonomgeving, vormt dit appartement zowel een uitstekende keuze voor een eerste aankoop als voor investeerders die op zoek zijn naar kwalitatief vastgoed. De vraagprijs bedraagt €549.000 zonder btw. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen. Deze opportuniteit om te wonen in een moderne, lichte en comfortabele woning mag u niet laten voorbijgaan. Meer weten?

Dit ruime appartement van 92 m² is te koop in het centrum van Esch-sur-Alzette, gelegen in een charmant steegje op wandelafstand van het stadhuisplein en de voetgangersstraat Uelzechtstroos. Het bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw met acht wooneenheden. De woning werd volledig gerenoveerd en biedt een praktische indeling met een grote inkomhal voorzien van ingebouwde kasten, een lichte leefruimte die dienstdoet als salon en eetkamer, en twee ruime slaapkamers waarvan één is uitgerust met een op maat gemaakte dressing. De keuken is afzonderlijk en volledig uitgerust, ideaal voor wie graag kookt in een aparte ruimte. Verder beschikt het appartement over een badkamer met bad en een hoek voor de wasmachine, een apart toilet en een extra bergruimte. In de kelderverdieping hoort er een privécave bij die extra opslagmogelijkheden biedt. Verwarming gebeurt via gas, al is er geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig. Het appartement is niet toegankelijk voor mindervaliden en er is geen lift in het gebouw. Dit appartement in Esch-sur-Alzette wordt aangeboden voor 498.000 euro en is onmiddellijk beschikbaar. Het pand is momenteel niet verhuurd, wat mogelijkheden biedt voor eigen bewoning of investering. Voor bijkomende informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via e-mail op ### of telefonisch via ### Deze uitzonderlijke kans om in het hart van Esch te wonen mag u niet missen. Meer weten?

Deze studio te koop in Esch-sur-Alzette biedt een praktische en centraal gelegen woonoplossing, ideaal voor zowel starters als investeerders. Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie, beschikt deze woning over een bewoonbare oppervlakte van 41 m². De indeling omvat een inkomhal, een volledig uitgeruste open keuken die aansluit op de leefruimte, een afzonderlijk toilet en een moderne douchekamer met aansluiting voor een wasmachine. Tevens is er een privékelder aanwezig die extra bergruimte biedt. Verwarming gebeurt via gas, wat bijdraagt aan het comfort van de woning. De studio bevindt zich in de postcode 4156 binnen de stad Esch-sur-Alzette, een locatie die bekendstaat om zijn bereikbaarheid en nabijheid van diverse voorzieningen. Het gebouw omvat slechts twee verdiepingen, waardoor er een intieme woonomgeving gegarandeerd is zonder concessies aan privacy. Het EPC-label F geeft inzicht in de energieprestatie van het pand. Met een vraagprijs van 340.000 euro is deze studio een interessante optie voor wie op zoek is naar een compacte, functionele en goed gelegen woning zonder bijkomende btw-kosten. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via het kantoor. Dit aanbod vormt een uitgelezen kans voor particuliere kopers of investeerders die hun vastgoedportefeuille willen uitbreiden in Esch-sur-Alzette. De verkoopcommissie is ten laste van de verkoper. Aarzel niet om contact op te nemen voor een professionele schatting of om verdere details te bespreken. Alle beschikbare vastgoedaanbiedingen zijn te raadplegen via onze website. Meer weten?