Appartement te koop - Esch-sur-Alzette (Luxemburg)

*** EXCLUSIVITE AFIL LUXEMBOURG *** Idéal pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre ! Situé au cœur de Esch/Alzette, cet agréable appartement d’une surface de +/- 55 m² bénéficie d’un emplacement central recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports en commun et de la gare. Implanté au 4ième étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue, l’appartement se compose comme suit: - un hall d’entrée, - une cuisine équipée séparée, - un séjour/salon lumineux, - une grande chambre, située à l’arrière de la résidence, garantissant calme et tranquillité, - une salle de douche avec WC. En complément, le bien dispose d’une cave privative ainsi que d’une buanderie commune. Un parking public payant se trouve juste en face de la résidence, offrant une solution de stationnement pratique. AFIL Luxembourg s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA 17 % inclus Meer weten?

Nous vous proposons à la vente, ce bel appartement au 3ième étage avec ascenseur dans une résidence construite en 1967, au centre de la ville d'Esch-sur-Alzette, à proximité des transports publiques, des commerces, écoles et autres. Lumineux et très bien agencé, l'appartement se compose d'un hall d'entrée donnant sur le salon/salle à manger, de la cuisine équipée séparée, 2 chambres ( dont une avec sortie sur le balcon ), débarras et une salle de douche. Une cave privative complète la description de ce bien. A ce prix, s'ajoute un garage box dans une résidence à proximité. Note: Possibilité d'acheter l'appartement sans le garage. AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA inclus. Meer weten?

Nous vous proposons à la vente, ce bel appartement au 3ième étage avec ascenseur dans une résidence construite en 1967, au centre de la ville d'Esch-sur-Alzette, à proximité des transports publiques, des commerces, écoles et autres. Lumineux et très bien agencé, l'appartement se compose d'un hall d'entrée donnant sur le salon/salle à manger, de la cuisine équipée séparée, 2 chambres ( dont une avec sortie sur le balcon ), débarras et une salle de douche. AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA inclus. Meer weten?

Appartement accueillant à Esch-sur-Alzette – Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif! AFIL Luxembourg est fier de vous présenter cet appartement chaleureux de 41 m², idéalement situé dans un quartier bien desservi d'Esch-sur-Alzette. Pensé pour allier confort et praticité, ce bien répondra parfaitement à vos besoins. Superficie : 41 m², intelligemment agencés pour optimiser chaque espace. Une cuisine fonctionnelle, parfaite pour préparer de délicieux repas. Un salon lumineux, offrant un cadre convivial pour se détendre. Une chambre spacieuse, propice à vos moments de repos. Un débarras pratique pour organiser et ranger vos affaires. Une cave qui répondra à vos besoins de stockage supplémentaire. Un grenier spacieux de 16 m², offrant une belle opportunité d'aménagement pour créer un duplex unique. Avantages de l'emplacement : Situé dans un quartier bien connecté, cet appartement est à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Un cadre idéal de vie pratique. AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA inclus. Meer weten?

CK House & Realty propose à la vente un studio meublé situé rue de l'Eau dans le centre-ville d'Esch-sur-Alzette. Les meubles sont inclus dans le prix d'achat. Le studio se trouve au 1er étage et dispose d'une grande pièce à vivre, d'une petite pièce séparée (actuellement utilisée comme chambre à coucher), d'une cuisine séparée et d'une salle de douche avec WC et machine à laver. Une cave se trouve au sous-sol. Des places de parking publiques se trouvent dans la rue. Autres données de référence : - Adresse : 11, Rue de l'Eau L-4101 Esch-sur-Alzette - Loué jusqu'au 31.05.2026 - Loyer actuel : 1.300 € + charges - Année de construction : 1910 - Classe énergétique : F/F - Fenêtres : double vitrage & volets roulants - Apport au "fonds de travaux" 00,00€/an (sera fourni ultérieurement) - Chauffage : Chauffage individuel, électricité (2024), radiateurs - Sols : carrelage & parquet stratifié Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter M. Krause par téléphone au 691 747 579 ou par e-mail à ### . La commission d'agence est à la charge du vendeur. Toutes les informations fournies sont basées sur les déclarations et les documents de nos clients. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude de ces informations. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden gebouw met lift in de stad Esch-sur-Alzette. Met een woonoppervlakte van ongeveer 70,49 m² biedt dit vastgoed een comfortabele en praktische leefruimte, ideaal voor koppels, kleine gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een solide woning. Het appartement beschikt over een inkomhal die leidt naar een lichte woonkamer, waar natuurlijke lichtinval zorgt voor een aangename sfeer. De volledig uitgeruste keuken, die toegang geeft tot een veranda, maakt het mogelijk om binnencomfort en buitengevoel te combineren. Verder omvat het appartement twee slaapkamers, waarvan één met een klein privébalkon, perfect voor ontspanning of ochtendzon. De badkamer met douchecabine en het aparte toilet zorgen voor extra comfort, terwijl de privé kelder in de ondergrondse verdieping extra opslagruimte biedt. De woning is uitgerust met gasverwarming, geïnstalleerd in 2017, wat zorgt voor efficiënte verwarming en verwelkomt bewoners in een energie-efficiënt onderkomen. Het gebouw beschikt over een lift, waardoor toegang voor iedereen gemakkelijk is, en er is een publieke parkeerplaats voorzien voor bewoners aan de overkant van het gebouw. De ligging in Esch-sur-Alzette biedt diverse voorzieningen in de nabijheid, zoals winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden, waardoor het een praktische keuze is voor dagelijks comfort. De prijs van dit vastgoed bedraagt 480.000 euro, inclusief de kosten van makelaar en btw, zonder bijkomende kosten. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via het telefoonnummer 28 66 39 1. Mis deze gelegenheid niet en neem vandaag nog contact op voor een persoonlijke kennismaking met dit aantrekkelijke appartement in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Deze goed gelegen appartement te koop in Esch-sur-Alzette biedt een ideale combinatie van comfort, praktische indeling en centrale ligging. Gevestigd op de derde verdieping van een gebouw met drie verdiepingen, beschikt dit aantrekkelijke vastgoed over een woonoppervlakte van ongeveer 52 m². Het appartement is in goede staat en goed onderhouden, waardoor het klaar is om direct betrokken te worden. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat de ruimtes een warme en uitnodigende sfeer geeft. Met één slaapkamer, een aparte en volledig uitgeruste keuken, en een badkamer voorzien van zowel een bad als een douche, biedt deze woning een functionele en comfortabele leefruimte. Het aparte toilet voegt praktische waarde toe, terwijl de inbegrepen kelder extra opslagruimte biedt. Het gebouw is voorzien van een lift, wat de toegankelijkheid verhoogt en het wonen nog aantrekkelijker maakt. De locatie van dit appartement is bijzonder gunstig. Gelegen in de Rue Zénon Bernard, bevinden zich winkels, restaurants en openbaar vervoer op wandelafstand, wat het dagelijks leven aanzienlijk vereenvoudigt. De nabijheid van het centrum van Esch-sur-Alzette, het treinstation en de belangrijkste uitvalswegen zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid. Dit maakt het niet alleen geschikt voor wie comfortabel wil wonen in een levendige omgeving, maar ook voor pendelaars en mensen die graag dicht bij voorzieningen wonen. De goede staat van het gebouw en de aanwezigheid van een lift maken het verzorgd en gemakkelijk in gebruik, terwijl de energiezuinigheid wordt benadrukt door het EPC-certificaat G. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt 375.000 euro, exclusief btw. Met zijn praktische indeling, gunstige ligging en goede staat vormt dit appartement een uitstekende investering of woonplek in Esch-sur-Alzette. Voor meer informatie en het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via ### . Wacht niet langer en neem vandaag nog contact op om deze interessante woning te bezichtigen. Dit is een unieke kans om te wonen in een centraal gelegen appartement dat comfort en gemak combineert in de dynamische omgeving van Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Ontdek deze moderne en praktische woning in Esch-sur-Alzette, een stad die bekend staat om haar levendige sfeer en gunstige ligging. Deze prachtige duplexwoning, gelegen in een recent gebouw uit 2019, biedt een aantrekkelijke woonoppervlakte van 67,75 m² en combineert comfort met functionaliteit. De woning is perfect voor starters, jonge gezinnen of investeerders die willen profiteren van de sterke vastgoedmarkt in deze regio. Het interieur is licht en ruim, met een open indeling die een gezellige en uitnodigende sfeer creëert. Op het hoofdverdiep bevindt zich een ruime, lichte woonkamer met een volledig uitgeruste open keuken, ideaal voor ontspannen avonden of gezellige bijeenkomsten. Het aparte toilet en de centrale hal maken het comfort compleet. Via een trap komt u op de benedenverdieping waar twee slaapkamers en een moderne badkamer te vinden zijn, uitgerust met douche, meubel onder-vasque en voldoende opbergruimte. Extra praktische aspecten zoals twee privé-kelders, een gemeenschappelijke wasruimte en een binnenparkeergelegenheid maken dit appartement zeer aantrekkelijk voor wie op zoek is naar gemak en efficiëntie. De locatie van deze woning in Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen. Het appartement ligt in een gewilde wijk nabij het openbaar vervoer, met snelle verbindingen naar de stadskern, winkels, scholen en belangrijke verkeersaders. De nabijheid van de trein- en busstations maakt het dagelijks woon-werkverkeer moeiteloos. Bovendien bevindt u zich op korte afstand van diverse winkels, horecazaken en recreatiegebieden, waardoor er altijd iets te beleven is in de omgeving. Esch-sur-Alzette is een dynamische stad met een breed aanbod aan culturele en sociale activiteiten, ideaal voor wie houdt van een levendige, verbonden leefomgeving. Met de goede infrastructuur en de recente bouwkwaliteit biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook duurzame waarde op lange termijn. De prijs van €510.000 is inclusief alle belangrijke voorzieningen, zonder btw, wat dit aanbod nog aantrekkelijker maakt voor geïnteresseerden die willen investeren in een kwaliteitsvol vastgoed. Bent u geïnteresseerd in deze eigendom of wilt u meer informatie? Neem gerust contact op met Caroline Gachet via telefoonnummer ### voor een vrijblijvende kennismaking of om een bezichtiging te plannen. Dit is een uitstekende kans om eigenaar te worden van een modern appartement in een toplocatie binnen Esch-sur-Alzette, dat klaar is om uw nieuwe thuis te worden of een waardevolle investering te vormen in uw vastgoedportefeuille. Wacht niet langer en zet de eerste stap naar uw nieuwe woonruimte in deze bruisende stad! Meer weten?

Deze charmante studio bevindt zich op de eerste verdieping van de nieuwe residentie PULSE in Belval, Esch-sur-Alzette. Met een woonoppervlakte van circa 38 m² biedt deze compacte en moderne woning een efficiënte indeling die perfect is voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woonruimte. De studio is niet verhuurd en wordt verkocht voor een prijs van €412.253, inclusief btw, wat haar een interessante investering maakt in een dynamische regio. Het appartement beschikt over een ruime douchecabine en is voorzien van moderne faciliteiten, inclusief een lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden. De woning bevindt zich op de eerste verdieping in een gebouw met slechts één verdieping, waardoor het een intieme en rustige sfeer uitstraalt. De afwezigheid van uitgebreide energie- of verwarmingsspecificaties wordt gecompenseerd door het EPC-certificaat A, wat wijst op een energiezuinig ontwerp en lage energiekosten. Het feit dat het appartement zich in een nieuwbouwproject bevindt, garandeert dat alles nog in uitstekende staat verkeert en voldoet aan de nieuwste normen op het gebied van comfort en duurzaamheid. Daarnaast faciliteert de aanwezigheid van een lift en toegankelijke ingangen dat het appartement geschikt is voor diverse bewoners, inclusief die met mobiliteitsbehoeften. De locatie in Belval biedt vele voordelen, zoals nabijheid tot scholen, winkels en openbaar vervoer, wat het een aantrekkelijke plek maakt om te wonen of te investeren. Belval ontwikkelt zich snel tot een levendig en innovatief stadsdeel met een groeiend aantal voorzieningen. Voor geïnteresseerden die willen investeren in deze moderne studio of er zelf willen wonen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen. Voor meer informatie kunt u ons bereiken via telefoon of onze website bezoeken. Ontdek de mogelijkheden van deze unieke woning en maak snel een afspraak voor een bezichtiging of verdere kennismaking. Meer weten?

Ontdek dit moderne studio-appartement gelegen in Esch-sur-Alzette, een uitstekende en comfortabele woonoptie in een levendige omgeving. Dit instapklare vastgoed wordt aangeboden voor een prijs van €475.689, inclusief btw, en biedt een efficiënte woonoppervlakte van 51 m². Gevestigd op de eerste verdieping van een gebouw met lift en toegankelijke faciliteiten voor mensen met een beperking, combineert dit appartement comfort met praktische functionaliteit. De indeling bestaat uit een ruime ontvangsthal, een badkamer met douchecabine, een grote leefruimte met open keuken en een praktische wasruimte. De afwerking en voorzieningen maken het geschikt voor zowel starters als beleggers die op zoek zijn naar een modern en goed onderhouden pand. Het interieur straalt moderne eenvoud uit, met voldoende leefruimte binnen een compacte oppervlakte. De open keuken is ideaal voor dagelijks gebruik en sociale interactie, terwijl de badkamer voorzien is van alle comfort. De aanwezigheid van een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden onderstrepen het goede ontwerp en de inclusiviteit van het gebouw. Het EPC-certificaat met referentie A wijst op een energiezuinig gebouw, wat bijdraagt aan lage energiekosten en milieuvriendelijkheid. Hoewel details over verwarming niet gespecificeerd zijn, wordt het appartement niet verhuurd en is het klaar voor nieuwe bewoners of investeerders die willen profiteren van de groeiende markt in Esch-sur-Alzette. Esch-sur-Alzette ligt in een dynamische regio met uitstekende voorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer in de nabijheid. De stad staat bekend om haar culturele leven en haar gunstige ligging nabij de grens met Luxemburg, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor zowel werk als ontspanning. Voor geïnteresseerden is dit een ideale kans om te investeren in een modern vastgoed dat klaar is voor bewoning. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem contact op met ons agentschap SQUARE PLUS via ### of bezoek onze website via ### . Laat deze kans niet voorbijgaan om eigenaar te worden van dit aantrekkelijke appartement in een bruisende omgeving! Meer weten?

Ontdek dit prachtige studio te koop in Esch-sur-Alzette, een ideale investering of eerste woonst in een levendige en aantrekkelijke omgeving. Deze modern ingerichte studio ligt op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw en biedt een praktische en comfortabele woonruimte van circa 52 m². Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, perfect voor dagelijks comfort en gezelligheid. Daarnaast is er een badkamer met douchecabine en een handige wasruimte, wat bijdraagt aan het praktische gebruiksgemak. Het gebouw is voorzien van een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, wat het wonen hier extra comfortabel maakt. Bovendien is er een EPC-certificaat met referentie A, wat duidt op een energiezuinig en milieuvriendelijk vastgoed. De aanwezige voorzieningen en de gunstige ligging maken dit appartement tot een aantrekkelijke keuze voor zowel starters als beleggers. Gelegen in Esch-sur-Alzette biedt deze locatie verschillende voordelen, zoals gemakkelijke bereikbaarheid en nabijheid tot lokale voorzieningen. Het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor het meteen klaar is voor eigen gebruik of verdere verhuur. De prijs voor dit vastgoed bedraagt €481.077, inclusief BTW, en biedt daarmee een uitstekende investering in de Luxemburgse markt. Het gebouw bevindt zich op de tweede verdieping binnen een geheel van twee verdiepingen, wat zorgt voor een aangename woonomgeving zonder overlast van verkeer of andere externe factoren. De aanwezigheid van een lift en toegankelijke voorzieningen onderstrepen de moderniteit en kwaliteit van dit aanbod. Voor meer informatie over dit unieke vastgoed of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met ons kantoor SQUARE PLUS via ### Bezoek ook gerust onze website via ### voor aanvullende details en digitale rondleidingen. Dit appartement combineert functionaliteit en comfort in een aantrekkelijke prijs, waardoor het een interessante optie is voor wie op zoek is naar een praktische woning in Esch-sur-Alzette. Aarzel niet om contact met ons op te nemen; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw vastgoeddoelen. Meer weten?

Deze prachtige penthouse in Esch-sur-Alzette biedt een unieke combinatie van luxe, comfort en een centrale ligging. Gelegen aan Rue Boltgen, bevindt dit exclusieve appartement zich op de vierde verdieping van een in 2002 gebouwde residentie, waardoor u profiteert van een panoramisch uitzicht en een uitstekende bereikbaarheid. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 149 m², inclusief een privé zolderruimte van circa 30 m², biedt deze woning royaal leefruimte die perfect aansluit bij moderne wooneisen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer van ongeveer 40 m² met toegang tot een balkon en een volledig uitgeruste keuken. Bovendien is er een aparte eetkamer, een badkamer en een apart toilet, waardoor het comfort optimaal is afgestemd op hedendaagse wensen. De mogelijkheid bestaat om gemakkelijk een derde slaapkamer te realiseren, afhankelijk van de persoonlijke behoeften. Aan praktische voorzieningen zijn onder andere een privé kelder van ongeveer 6 m², een binnenparkeerplaats en een overdekte buitenparkeerplaats toegevoegd. Het gebouw is voorzien van een lift die rechtstreeks toegang biedt tot het appartement, wat het geheel extra gebruiksvriendelijk maakt. De locatie in het hart van Esch-sur-Alzette biedt talrijke voordelen voor bewoners die op zoek zijn naar gemak en nabijheid tot alle voorzieningen. Deze stad staat bekend om haar levendige sfeer en haar uitstekende verbindingen, waardoor alle dagelijkse benodigdheden en recreatiemogelijkheden binnen handbereik liggen. Het appartement bevindt zich in een rustige maar centrale wijk, ideaal voor gezinnen, professionals of investeerders die waarde hechten aan kwaliteit van leven in een dynamische omgeving. Het energieprestatiecertificaat is momenteel beoordeeld met EPC F, wat aangeeft dat er mogelijk nog verbeteringen mogelijk zijn op het vlak van energie-efficiëntie, terwijl de gasverwarming zorgt voor een degelijke warmtevoorziening. De woning wordt niet verhuurd en er zijn geen bijkomende belastingen zoals btw, wat het aankoopproces eenvoudiger maakt. Met een vraagprijs van €895.000 biedt deze penthouse een uitstekende investering in de Belgische vastgoedmarkt. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een waardevolle investering in het centrum van Esch-sur-Alzette, deze woning combineert ruimte, luxe en praktische voorzieningen op een aantrekkelijke locatie. Neem contact op met de verkoper of uw makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke aanbod biedt u de kans om te wonen op een toplocatie met alle comfort die u wenst. U bent welkom om snel contact te leggen en deze exclusieve woning zelf te ervaren. Meer weten?

Deze prachtige volledig gerenoveerde appartement in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en praktische ligging. Met een woonoppervlakte van ongeveer 97 m² bevindt dit goed onderhouden vastgoed zich in een kleinschalige residentie van slechts vier eenheden, wat bijdraagt aan een rustige en aangename woonomgeving. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waaronder twee grote kamers van 18 en 17 m², ideaal voor gezinnen of als polyvalente ruimtes. De recente renovatie betekent dat er geen verdere werkzaamheden nodig zijn, waardoor u direct in een instapklare woning kunt trekken. De moderne open keuken is volledig uitgerust met kwalitatieve apparatuur en biedt een prettige ruimte voor alledaags gebruik. De badkamer met inloopdouche en de apart gelegen toilet maken het comfort compleet, terwijl een gemeenschappelijke wasruimte en een aparte kelderruimte extra praktische voordelen bieden. Bovendien is er een ruime zolderruimte boven het garagegedeelte, van ongeveer 40 m², die mogelijkheden biedt voor extra opslag, een hobbyruimte of zelfs een potentieel huurdeel voor bijvoorbeeld Airbnb, vooral dankzij de nabijheid van het festivalgebied. De ligging van het appartement is bijzonder gunstig, slechts 400 meter van het treinstation van Esch-sur-Alzette en dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer. Dit maakt het niet alleen gemakkelijk bereikbaar, maar ook zeer geschikt voor wie de dynamiek van de stad wil combineren met een groen en levendig leefmilieu. Naast de praktische locatie beschikt het pand over een binnenplaats met parkeergelegenheid voor twee auto's, aangevuld met een extra buitenparkeerplaats en openbaar parkeren voor de deur. De omgeving kenmerkt zich door haar groene parken, zoals het bekende Gaalgebierg-park, dat tal van culturele en recreatieve evenementen organiseert en bijdraagt aan de leefkwaliteit. Het gebouw wordt gekenmerkt door energiecertificaat F en is voorzien van een betrouwbare warmwater- en verwarmingsinstallatie, gecontroleerd door een Buderus-ketel. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar comfort, privacy en goede bereikbaarheid in een levendige gemeenschap. Met een vraagprijs van €599.000 biedt dit vastgoed uitstekende waarde voor wie op zoek is naar een instapklaar appartement in Esch-sur-Alzette. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een vastgoed dat zowel comfort als potentieel biedt in één van de meest dynamische steden van Luxemburg. Meer weten?

Ontdek dit mooie en volledig gerenoveerde appartement gelegen op de eerste verdieping in een rustige en gewilde residentie in Esch-sur-Alzette. Met een woonoppervlakte van 49 m² biedt deze eigendom een comfortabele en moderne leefruimte, ideaal voor wie op zoek is naar een eerste woning of een investering. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer die openloopt op een volledig uitgeruste keuken, waardoor een aangename en functionele leefomgeving ontstaat. De slaapkamer is ruim en comfortabel, terwijl de badkamer voorzien is van een moderne douchecabine. Een praktische bergruimte met de mogelijkheid tot het plaatsen van een apart toilet, een private kelder en een gedeelde wasruimte maken het totaalbeeld compleet. Daarnaast zorgt de terrasruimte voor een gezellige buitenplek waar men kan genieten van de zonnige dagen en frisse lucht. Deze eigenschappen maken dit vastgoed aantrekkelijk voor diverse kopers. De locatie in Esch-sur-Alzette voegt nog een extra waarde toe aan deze aanbieding. Het appartement situeert zich in een gunstige wijk die gekend staat om haar rust en bereikbaarheid, wat het bijzonder geschikt maakt voor mensen die willen genieten van de voordelen van de stad zonder in te boeten aan rust. De omgeving biedt diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor alles binnen handbereik ligt. Het feit dat het volledig gerenoveerd is, betekent dat de nieuwe eigenaar kan intrekken zonder extra renovatiewerken te moeten uitvoeren. De verwarming op gas zorgt voor betaalbare energiekosten, terwijl het EPC-label E aangeeft dat het energieverbruik onder controle is. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke investering of woonst bedraagt 395.000 euro, zonder btw. Het appartement is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor directe bewoning of verdere verhuur. Gezien de goede staat en de praktische indeling biedt deze eigendom een uitstekende kans in de markt van Esch-sur-Alzette. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke gelegenheid om in een moderne en rustige omgeving te wonen die alles biedt wat u zoekt in een vastgoedbelegging of thuisbasis. Meer weten?

Te koop: een prachtig gerenoveerd appartement in het hart van Esch-sur-Alzette, gelegen op de vierde en laatste verdieping van een rustige en goed onderhouden residentie uit 1987. Dit opvallende vastgoed combineert moderne comfort met een centrale locatie, waardoor het ideaal is voor zowel eigen bewoning als investering. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van circa 94 m² en heeft een slimme indeling die zorgt voor veel natuurlijk licht en een aangename sfeer. De ruimte omvat een ruime inkomhal die perfect is voor extra opslag of als bibliotheek, een gezellige leefruimte met veel daglicht, en een aparte volledig uitgeruste keuken met hoogwaardige meubels, volledige apparaten en een granieten werkblad. De drie slaapkamers variëren in grootte, met een hoofdslaapkamer van ongeveer 20 m² en twee kleinere kamers die geschikt zijn als kinderkamer, kantoor of gastenverblijf. De badkamer is stijlvol ingericht met een bad, wastafel, bidet en geïntegreerd toilet, terwijl een aparte wasruimte met tweede toilet en wateraansluiting de woonervaring compleet maakt. Het appartement is volledig gerenoveerd en wordt verkocht inclusief meubels en volledige uitrusting, zodat u direct kunt intrekken of het rendement kunt maximaliseren als verhuurinvestering. Aan extra comfort zijn er twee private annexen: een ruime kelder van circa 6 m² op niveau -2 en een privé zolder van ongeveer 9 m², beiden ideaal voor opslag. De maandelijkse kosten bedragen circa €160, inclusief verwarming via stadsverwarming, wat zorgt voor efficiëntie en comfort. Voor parkeren is er residentiële beschikbaarheid via Parkolux tegen een jaarlijkse bijdrage van ongeveer €250, gelegen op slechts enkele minuten afstand van het Place de l'Hôtel de Ville. Het juridisch kader wordt gevormd door een erfpachtcontract van €130 per jaar, waarbij het terrein eigendom blijft van de gemeente Esch-sur-Alzette; deze regeling beïnvloedt echter niet het volledige gebruik en genieten van het appartement. De ligging van dit appartement biedt een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. In de directe omgeving vindt u alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Esch-sur-Alzette staat bekend om zijn levendige cultuur en goede infrastructuur, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt. Het appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en modern woonadres met gemakkelijke toegang tot alle faciliteiten, of als strategische investering in onroerend goed. Neem vandaag nog contact op met Ilias via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze bijzondere woning zelf te ervaren. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement gelegen in de rustige en residentiële omgeving van Esch-sur-Alzette, een ideale investering of eerste aankoop voor wie op zoek is naar een betaalbaar en functioneel vastgoed. Dit lichte en goed ingedeelde appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts twee verdiepingen, waardoor het een rustige woonplek biedt. Met een woonoppervlakte van ongeveer 54 m² combineert deze woning efficiëntie en comfort, waardoor er geen ruimte verloren gaat. Het beschikt over een ruime woonkamer van 22,6 m² die uitnodigt tot ontspannen en samenkomen, een aparte keuken van 7,2 m² die praktisch en goed georganiseerd is, en een comfortabele slaapkamer van 12,3 m². De badkamer is voorzien van een WC en meet 4,5 m², terwijl de inkomhal van 4,8 m² zorgt voor een optimale circulatie door het appartement. Daarnaast beschikt dit vastgoed over verschillende buitenruimtes die het leefcomfort verhogen. Een privéterras van 3,52 m² biedt een ideale plek om te genieten van zonnige dagen, terwijl een balkonsysteem het wonen nog aangenamer maakt. Het appartement is klaar voor gebruik en perfect ingericht zonder verspilling van ruimte, waardoor het zowel geschikt is voor eigen bewoning als voor verhuur. De verwarming gebeurt via gas, zonder zonnepanelen of vloerverwarming, en het EPC-rendement wordt weergegeven met referentie E. Het gebouw is voorzien van een lift en biedt toegang voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid verder verhoogt. Overige voorzieningen zoals airconditioning ontbreken, maar de aanwezigheid van een lift maakt het verblijf comfortabel. De locatie van dit appartement is uitstekend: nabij alle voorzieningen, openbaar vervoer en belangrijke hoofdwegen, wat zorgt voor een zeer gunstige bereikbaarheid. Esch-sur-Alzette biedt een levendige gemeenschap met diverse winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. De markt blijft zelden zo aantrekkelijk met deze prijs van €395.000, zonder btw. Dit vastgoed biedt een unieke kans om te investeren in een stabiele en groeiende omgeving. Neem contact op met François via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Wacht niet te lang – dit appartement wacht op u! Meer weten?

Ontdek deze prachtige gelegenheid om te investeren of te wonen in het hart van Esch-sur-Alzette met dit charmante appartement te koop aan de Rue d'Audun. Gevestigd op de tweede verdieping van een kleinschalig complex, biedt dit vastgoed een woonoppervlakte van ongeveer 66 m², perfect afgestemd op moderne levensstijlen. Het appartement is volledig gerenoveerd in 2020, wat zich vertaalt in een eigentijdse afwerking en optimale wooncomfort. Bij binnenkomst wordt u begroet door een ruime living die naadloos overgaat in een uitgeruste keuken met ruime eetruimte, ideaal voor gezellige diners en dagelijks gebruik. De indeling omvat verder twee slaapkamers, een badkamer met douche en WC, en een handige wasruimte, waardoor alle essentiële faciliteiten aanwezig zijn voor comfortabel wonen. De locatie van dit appartement is bijzonder gunstig: nabij het centraal gelegen treinstation van Esch-sur-Alzette geniet u van snelle verbindingen, waardoor pendelen eenvoudig wordt. Daarnaast bevinden zich talrijke voorzieningen op korte afstand, zoals scholen, winkels, groene parken en recreatiegebieden, waardoor een levendige en praktische leefomgeving ontstaat. Het gebouw zelf beschikt over een kelderruimte van 5,19 m², wat extra opslagmogelijkheden biedt, en de verwarming gebeurt op gas, wat efficiënt en betrouwbaar is. Het EPC-certificaat is vastgesteld op F, wat duidt op goede energieprestaties binnen de norm. Met een vraagprijs van 495.000 euro is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en goed gelegen vastgoed in Esch-sur-Alzette. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd en is klaar voor nieuwe eigenaren die directe woonruimte wensen of willen investeren. Wilt u deze prachtige woning bekijken of meer informatie ontvangen? Neem dan contact met ons op via telefoon of e-mail. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en u te voorzien van alle benodigde details om een weloverwogen beslissing te nemen. Dit is uw kans om te investeren in een aantrekkelijk en volledig gerenoveerd appartement in een dynamische stad. Meer weten?

Deze prachtige appartement te Esch-sur-Alzette biedt u een ideale combinatie van comfort, locatie en moderne voorzieningen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 52 m², gerenoveerd in 2021, straalt dit verzorgde vastgoed een eigentijdse uitstraling uit. Het appartement bevindt zich op de begane grond van een kleinschalige residentie met slechts drie units, wat bijdraagt aan een rustige en gemoedelijke woonomgeving. Via een heldere indeling krijgt u toegang tot een ruime woonkamer, een aparte volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers en een moderne badkamer met douche, wastafel en toilet. Een bijkomende kelderruimte maakt dit aanbod compleet en biedt extra opslagmogelijkheden. De aanwezigheid van een terras zorgt voor een aangename buitenruimte, ideaal om te genieten van de frisse lucht en het buitenleven. Bovendien is verwarming voorzien op gas, wat zorgt voor een efficiënte en betrouwbare warmtevoorziening, terwijl het EPC-label 'G' aangeeft dat er nog ruimte voor verbetering bestaat in energie-efficiëntie. De ligging van dit appartement is zeer aantrekkelijk in het hart van Esch-sur-Alzette. Gelegen aan de rustige Rue du Viaduc, biedt deze locatie een evenwicht tussen levendige stadsactiviteiten en een sereen woonklimaat. Op korte afstand bevinden zich tal van voorzieningen zoals winkels, scholen, crèches en verschillende restaurants, waardoor het dagelijkse leven bijzonder handig wordt. De nabijheid van medische infrastructuur, speelpleinen en bushaltes maakt het wonen hier nog comfortabeler. Dankzij de goede verbindingen met het centrum van Esch-sur-Alzette en Belval, evenals de toegang tot belangrijke wegen, geniet u van een uitstekende bereikbaarheid naar andere delen van Luxemburg. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele woning voor uzelf of een investeringsmogelijkhed en wilt profiteren van de dynamiek van deze populaire omgeving, deze woning vormt daarbij een uitstekende keuze. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €485.000, zonder btw. Het appartement is beschikbaar voor onmiddellijke verhuur of bewoning, waardoor u snel kunt intrekken of investeren. Bezichtigen kan op werkdagen en op zaterdag; wij nodigen u uit contact op te nemen via ### voor meer informatie of om een afspraak te maken. Voor een vrijblijvende schatting van uw eigen woning of verdere vragen kunt u eveneens contact opnemen met onze makelaars via ### of via ### . Wacht niet langer en ontdek zelf de vele voordelen die dit moderne appartement te bieden heeft in een geliefde wijk van Esch-sur-Alzette! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Esch-sur-Alzette, gelegen aan de Rue Pierre Goedert 2. Met een vraagprijs van 590.000 euro biedt dit vastgoed een harmonieuze combinatie van modern comfort en tijdloze elegantie. Het appartement, gelegen op de tweede verdieping binnen een gebouw met twee verdiepingen, heeft een woonoppervlakte van ongeveer 99 m². Het geheel bestaat uit een ruim en licht woonkamer van circa 34 m², een ruime hoofdslaapkamer van 14 m², en een tweede slaapkamer die perfect geschikt is voor gasten, kinderen of als thuiswerkplek. De keuken, volledig uitgerust en gescheiden van de woonruimte, heeft een oppervlakte van ongeveer 8 m². Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer met douchecabine en een apart toilet, wat bijdraagt aan het comfort voor bewoners en gasten. De binnenzijde van deze woning straalt verfijning uit dankzij de gebruikte materialen zoals witte marmeren vloeren, trappen en badkamers die een luxueuze uitstraling geven. De mezzanine, van ongeveer 14 m², fungeert momenteel als kantoorruimte maar kan indien gewenst eveneens worden omgevormd tot extra slaapkamer. Een privé kelderruimte van circa 4 m² biedt voldoende opslagruimte, terwijl de garage van ongeveer 20 m² in de ondergelegen parking zorgt voor veilig en gemakkelijke parkeermogelijkheden. Dit alles maakt het appartement uitermate geschikt voor wie op zoek is naar een stijlvolle en praktische woonplek die rust en comfort combineert. De ligging in Esch-sur-Alzette biedt voordelen zoals rust en privacy, zonder in te boeten op toegankelijkheid tot de voorzieningen en infrastructuur van de stad. Het appartement bevindt zich in een rustige omgeving en wordt verwarmd via gas, zonder vloerverwarming, maar met andere moderne voorzieningen die zorgen voor een comfortabel leefklimaat. Het EPC-certificaat met referentie E bevestigt dat het energieverbruik binnen de normen blijft, waardoor wonen hier niet alleen aangenaam maar ook efficiënt is. Neem contact met ons op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed dat garant staat voor comfort en stijl. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement gelegen aan de Rue de la Fontaine 3 in Esch-sur-Alzette, een eigentijds en volledig gerenoveerd vastgoed dat indruk maakt door zijn moderne afwerking en praktische indeling. Met een woonoppervlakte van 47 m² biedt dit appartement een slimme en comfortabele woonruimte, ideaal voor wie zoekt naar een praktische en stijlvolle woning in een levendige stad. Het appartement is recent, in 2024, volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen, wat zorgt voor een lange termijn kwaliteitsvol wonen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichte woonkamer met open keuken, die samen een gezellige en functionele ruimte vormen. De keuken is volledig uitgerust, waardoor koken en entertainen moeiteloos verlopen. De slaapkamer beschikt over een eigen badkamer, wat ultiem comfort en privacy garandeert, vergelijkbaar met een luxe hotel suite. De indeling is doordacht, met oog voor detail en het maximaliseren van de beschikbare ruimte, inclusief een praktische wasruimte en een balkon die het geheel compleet maken. De ligging van het appartement in Esch-sur-Alzette biedt talloze voordelen en voorzieningen binnen handbereik. Deze stad staat bekend om haar dynamische karakter en divers aanbod aan infrastructuur. Op korte afstand vindt u scholen van hoge kwaliteit, volop winkels en supermarkten voor het dagelijkse gemak, en diverse restaurants die culinaire vernieuwing bieden voor elk wat wils. Voor ontspanning en recreatie zijn er parken en groene ruimtes waar u kunt wandelen of actief sporten. De gezondheidszorg is modern en goed georganiseerd, met ziekenhuizen en medische centra in de buurt die snelle toegang tot de zorg bieden. Daarnaast zorgt het uitgebreide openbaar vervoersnetwerk voor vlot woon-werkverkeer en connectiviteit met andere delen van de regio. De locatie combineert het beste van stadselevatie met een ontspannen omgeving, ideaal voor jonge professionals, koppels of kleine gezinnen die op zoek zijn naar comfort en bereikbaarheid. Deze woning wordt aangeboden voor een scherpe prijs van 430.000 euro, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd. Een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in een bloeiende omgeving. Neem vandaag nog contact op met MAVE IMMO via het contactformulier, telefonisch op ### of per e-mail op ### om een bezichtiging te plannen of meer informatie te verkrijgen. Laat deze gelegenheid niet aan u voorbijgaan om uw nieuwe thuis in Esch-sur-Alzette te ontdekken en ervaar zelf de voordelen van deze recent gerenoveerde, moderne woning op een uitstekende locatie. Meer weten?