Appartement te koop - Esch-sur-Alzette (Luxemburg)

Dit aantrekkelijke appartement voor verkoop in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van praktische woonruimte en een gunstige locatie. Gelegen aan de 12 rue de Stalingrad, bevindt dit appartement zich op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts drie eenheden. Met een totale oppervlakte van 52 m² is deze woning perfect geschikt voor koppels, jonge gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een onderhoudsarme en goed onderhouden woonruimte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer en eetgedeelte, een volledig uitgeruste keuken, en een comfortabele douchekamer met toilet. Daarnaast wordt het appartement versterkt door praktische extra’s zoals een private kelderruimte en een wasruimte, waardoor het comfort en het gebruiksgemak verder toenemen. De afwerking en het indelingsontwerp dragen bij aan een functioneel woongevoel dat aantrekkelijk is voor diverse doelgroepen. De ligging van het appartement in Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen. Deze stad staat bekend om haar levendige sfeer, culturele rijkdom en goede voorzieningen, allemaal binnen handbereik. Dankzij de centrale locatie zijn winkels, scholen en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar, wat het dagelijkse leven vereenvoudigt. Hoewel het appartement niet beschikt over een balkon of lift, compenseert de praktische indeling en de nabijheid tot alle voorzieningen hier ruimschoots voor. Het verwarmingstype is gas, zonder vloerverwarming, en er worden geen zonnecollectoren gebruikt, wat de operationele kosten mogelijk gunstig beïnvloedt. Het feit dat het goed onderhouden is en niet onderhevig is aan overstromingsgevaar maakt het tot een veilige investering. De referentiecode NC voor het EPC bevestigt dat het energieverbruik momenteel niet wordt gereguleerd door een geldig energieprestatiecertificaat, wat mogelijk een aandachtspunt is voor toekomstige aanpassingen. De vraagprijs van dit unieke vastgoed bedraagt 349.000 euro, zonder btw-heffing. Het feit dat het momenteel niet verhuurd is, biedt kopers de mogelijkheid om onmiddellijk zelf in te richten of te verhuren volgens eigen wensen. Gezien de ligging en de compacte oppervlakte is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met goede investeringsmogelijkheden in Esch-sur-Alzette. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en u te helpen bij het realiseren van uw woondromen in deze aantrekkelijke regio. Meer weten?

Dit prachtige appartement in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van comfort en functionaliteit. Gelegen aan de Rue de Stalingrad, bevindt dit goed onderhouden vastgoed zich op de derde verdieping van een gebouw met in totaal drie verdiepingen. Met een woonoppervlakte van 60 m², beschikt dit appartement over twee ruime slaapkamers, een moderne keuken en een volledig uitgeruste badkamer. Het appartement is recent voorzien van een gasboiler uit 2022, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het comfort van de bewoners. De indeling bestaat uit een ontvangsthal die naadloos aansluit op de open keuken en de leefruimte, waardoor een gezellige en praktische woonomgeving ontstaat. Daarnaast beschikt u over een grote privé kelder van 9 m², ideaal voor extra opslag, en wordt het geheel aangevuld met een gedeelde wasruimte en een gemeenschappelijke binnenplaats, waardoor het wooncomfort nog verder wordt verhoogd. De ligging van dit vastgoed in Esch-sur-Alzette biedt talrijke voordelen. Deze stad staat bekend om haar levendige gemeenschap en strategische ligging nabij Luxemburgs economische centrum. De nabijheid van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor zowel jonge gezinnen als investeerders. Bovendien is de positionering in een rustige buurt ideaal voor wie rust zoekt zonder in te boeten op bereikbaarheid. Het ontbreken van lift betekent dat het appartement niet rolstoeltoegankelijk is, maar het feit dat het op de derde verdieping ligt, wordt gecompenseerd door de zeer goede staat van het gebouw en de recente updates. De vraagprijs voor dit mooie appartement bedraagt 448.000 euro, zonder btw, wat een belangrijke investering vertegenwoordigt in een aantrekkelijke locatie. Het EPC-rapport met referentie F onderstreept dat er nog ruimte is voor verdere energieoptimalisatie. Of u nu op zoek bent naar een eerste eigen woning of een lucratieve investering in de vastgoedmarkt, dit pand biedt veel potentieel. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap, inclusief hulp bij financiering en verzekeringen. Dit is een unieke kans om in Esch-sur-Alzette een modern en comfortabel appartement te verwerven dat aan al uw wensen kan voldoen. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke investering of woonkans in Esch-sur-Alzette met deze charmante en goed onderhouden appartement, gelegen in een rustige en aangename wijk. Met een vraagprijs van €490.000 biedt dit vastgoed een praktische en comfortabele leefruimte die ideaal is voor een koppeltje, starters of investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatieve woongelegenheid in de regio. Het appartement is onderdeel van een verzorgd complex en beschikt over een slimme indeling die gericht is op optimaal gebruiksgemak, met voldoende ruimte voor ontspanning en dagelijks comfort. De woning beschikt over twee slaapkamers, die voldoende privéruimte bieden voor bewoners of gasten. De keuken is gescheiden, functioneel en volledig uitgerust, waardoor koken een plezier wordt. Het lichte salon is ideaal om te ontspannen, terwijl de aparte eethoek perfect is voor gezellige maaltijden met vrienden of familie. Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer met douchecabine en toilet, wat de praktische indeling versterkt. Een groot pluspunt is het balkon, dat een aangename buitenruimte biedt om te genieten van het uitzicht of te ontspannen na een drukke dag. Verder heeft dit appartement een eigen kelderruimte en een privé garagebox, wat vooral handig is voor wie extra opslagruimte nodig heeft of waarde hecht aan veilige parkeergelegenheid. De locatie van het appartement in Esch-sur-Alzette biedt diverse voordelen. De stad staat bekend om haar levendige voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen, parken en sportfaciliteiten, allemaal binnen handbereik. Bovendien heeft de buurt uitstekende verbindingen naar andere belangrijke locaties, waaronder Luxembourg-Ville en Belval, wat het wonen hier bijzonder aantrekkelijk maakt voor pendelaars en gezinnen. De nabijheid van openbaar vervoer en hoofdwegen zorgt voor een vlotte bereikbaarheid, terwijl de rustige omgeving bijdraagt aan een gevoel van rust en privacy. Dankzij de betaalbare prijs en de inclusie van een garage is dit vastgoed een interessante optie voor verschillende doelgroepen die willen investeren in een goed gelegen en comfortabele woning. Kortom, dit appartement in Esch-sur-Alzette combineert functionaliteit, comfort en goede locatie in één aantrekkelijk aanbod. Het is klaar voor nieuwe bewoners of investeerders die zoeken naar een stabiele en rendabele vastgoedbelegging. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in uw vastgoedtraject en zorgen dat u snel en efficiënt uw nieuwe woning of investering kunt realiseren. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in het hart van Esch-sur-Alzette, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen vastgoed in Luxemburg. Dit aantrekkelijke derde verdieping appartement, voorzien van een lift, bevindt zich in een gebouw uit 1967 dat zich op een centrale locatie bevindt, nabij openbaar vervoer, winkels, scholen en andere voorzieningen. De ligging biedt niet alleen een uitstekende bereikbaarheid, maar ook het gemak van alles binnen handbereik, waardoor het een zeer gewilde woonlocatie is voor zowel gezinnen als professionals. Het appartement zelf biedt een woonoppervlakte van 83 m² en is bijzonder licht en goed ingedeeld. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal die leidt naar de gezellige woonkamer met eetruimte, waar natuurlijk licht door de grote ramen stroomt. De separate uitgeruste keuken biedt voldoende ruimte voor al uw kookbehoeften en maakt het bereiden van maaltijden aangenaam en praktisch. Er zijn twee slaapkamers, waarvan één een toegang heeft tot het balkon, ideaal voor ontspanning of genieten van de buitenlucht. Verder beschikt het appartement over een berging en een nette badkamer met douchecabine. Een privékelderruimte zorgt voor extra opbergruimte, wat het comfort en de functionaliteit van het geheel versterkt. Bovendien is er de mogelijkheid om een garagebox te kopen voor €40.000,- in een nabijgelegen residentie, wat zeker handig is in drukke stedelijke gebieden. De woning wordt verwarmd met gas en is voorzien van een lift voor extra gebruiksgemak. Het EPC-label G geeft aan dat er nog ruimte is voor energiebesparende verbeteringen, maar de basisvoorzieningen maken dit appartement tot een solide investering. De prijs bedraagt €489.000,-, exclusief notaris- en bijkomende kosten, en inclusief de makelaarskosten van 3% plus BTW. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een goed gelegen, comfortabele woonruimte met veel potentieel, is dit appartement in Esch-sur-Alzette zeker de moeite waard om verder te bekijken. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf wat dit vastgoed u te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in het hart van Esch-sur-Alzette, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een compacte woning met veel potentieel. Met een woonoppervlakte van 41 m² biedt deze woning een slimme indeling die optimaal gebruik maakt van elke vierkante meter. De woonkamer is voorzien van veel natuurlijk lichtinval, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. De keuken, ontworpen voor functionaliteit, stelt u in staat om heerlijke maaltijden te bereiden. De slaapkamer is ruim en comfortabel, perfect voor rust en ontspanning. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische berging en een kelder die extra opslagruimte bieden. Een bijzonder pluspunt is de zolder van 16 m², die volop mogelijkheden biedt voor het creëren van een duplex of extra charmeren aan uw woonruimte. Dit appartement bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met in totaal drie verdiepingen, zonder tuin of terras. De verwarming wordt geregeld via elektriciteit, wat zorgt voor een efficiënte en gebruiksvriendelijke verwarmingsoplossing. Het energielabel is momenteel niet gekend (EPC-referentie: NC), maar de woning is niet overstromingsgevoelig en bevindt zich in een veilige, goed verbonden wijk. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot lokale winkels, scholen en openbaar vervoer, wat het dagelijkse leven aanzienlijk vereenvoudigt en comfort garandeert. Of u nu een eerste woning zoekt of een interessante investering in de vastgoedmarkt overweegt, dit appartement heeft veel te bieden. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt €346.000, zonder bijkomende btw-kosten. Deze prijs is inclusief de kosten voor makelaarsdiensten (3% + btw). Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden die dit mooie appartement in Esch-sur-Alzette u te bieden heeft. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een woning met veel potentieel in een dynamische regio. Meer weten?

Deze charmante appartement voor verkoop in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van comfort, centrale ligging en praktische voorzieningen. Gelegen in het hart van de stad, bevindt dit eigendom zich op de vierde verdieping van een goed onderhouden gebouw met lift, wat zorgt voor een comfortabele en toegankelijke woonervaring. Met een woonoppervlakte van ongeveer 55 m² is dit appartement ideaal voor starters, investeerders of diegenen die op zoek zijn naar een praktische pied-à-terre in een bruisende omgeving. Bij binnenkomst valt meteen de lichte en open indeling op, waarbij een aparte ingerichte keuken, een ruime en zonnige woonkamer en een grote slaapkamer zorgen voor een comfortabele leefruimte. De badkamer met douche en toilet maakt het geheel compleet, terwijl de aanwezigheid van een privékelder en gemeenschappelijke wasruimte extra gebruiksgemak bieden. De ligging van deze woning is bijzonder aantrekkelijk: het centrum van Esch-sur-Alzette ligt op loopafstand, met alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en de treinstation dicht bij huis. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, waardoor pendelen eenvoudig wordt gemaakt. Parkeren is geen probleem dankzij de betaalde publieke parkeerplaatsen direct voor de deur, wat het wonen in deze locatie nog praktischer maakt. Bovendien zorgt de gasverwarming voor een efficiënte en betaalbare verwarming van de woning. De woning beschikt over een EPC-certificaat met referentie G, wat aangeeft dat energetisch beleid en isolatie mogelijk verbeterpunten kunnen hebben, maar dit vormt geen belemmering voor comfortabel wonen. De prijs van deze aantrekkelijke woning bedraagt 399.000 euro, zonder bijkomende btw. De aankoop wordt verzorgd met de hulp van professionele makelaars die zich inzetten om uw vastgoedwensen te realiseren. Of u nu op zoek bent naar uw eerste eigen woning, een investering of een praktische uitvalsbasis, dit appartement combineert functionaliteit, locatie en betaalbaarheid op een aantrekkelijke wijze. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij staan klaar om u te begeleiden bij uw volgende stap in onroerend goed in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te Esch-sur-Alzette, een ideale combinatie van comfort en moderniteit in een rustige buurt. Dit goed afgewerkte appartement van 87 m² biedt een harmonieuze woonruimte die perfect is voor zowel starters als investeerders. Het beschikt over een comfortabele woonkamer die baadt in natuurlijk licht, een volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers en een moderne douchecabine. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen, en het wordt gekenmerkt door strakke afwerkingen en praktische details die het wonen hier zeer aangenaam maken. Daarnaast beschikt het over een gezellig balkon van 5,5 m², ideaal om buiten te genieten, en een aparte ruimte voor wasmachinegebruik dat voorzien is in de badkamer. Een privé kelderruimte complementeert dit alles en biedt extra opslagruimte, wat deze woning nog functioneler maakt. Wat deze aanbieding extra aantrekkelijk maakt, is de ligging in een rustige wijk van Esch-sur-Alzette, een stad die bekend staat om haar levendige sfeer en goede voorzieningen. De omgeving biedt diverse winkels, scholen en openbaar vervoeropties, waardoor het dagelijkse leven bijzonder gemakkelijk wordt. De woning wordt verwarmd via gas, wat zorgt voor efficiëntie en betaalbare energiekosten. Het EPC-rapport heeft momenteel nog geen referentie, maar de afwezigheid van bijzonderheden zoals overstromingsgevoeligheid geeft aan dat de locatie stabiel en veilig is. De vraagprijs voor dit stijlvolle appartement bedraagt 530.000 euro, zonder btw, wat marktconform is voor het segment en de kwaliteit van de woning. Interesse in deze unieke kans? Neem contact op met Cristina Ferreira via ### of via e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit appartement is klaar om betreden te worden en biedt een uitstekende balans tussen comfort, functionaliteit en locatie. Wacht niet langer en ontdek zelf waarom dit vastgoed uw volgende thuis of investering kan worden! Meer weten?

Ontdek dit goed gelegen appartement te Esch-sur-Alzette, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en centraal gelegen woning in Luxemburg. Dit charmante appartement bevindt zich op de derde verdieping van een verzorgd gebouw met een lift, waardoor het gemakkelijk toegankelijk is voor iedereen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 53 m² biedt deze woning een praktische indeling die perfect aansluit bij verschillende levensstijlen. Het interieur is in goede staat, goed onderhouden en licht dankzij grote ramen die zorgen voor een gezellige en open sfeer. De woning beschikt over één slaapkamer, een aparte, volledig uitgeruste keuken, een badkamer met bad/douche en lavabo, en een apart toilet, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De locatie van dit appartement is bijzonder gunstig: op korte wandelafstand vindt u winkels, restaurants en openbaar vervoer, waardoor dagelijkse voorzieningen en mobiliteit geen probleem vormen. De nabijheid van het centrum, het treinstation en de hoofdwegen maken het tot een ideale plek voor zowel pendelaars als wie graag de bruisende stadskern wil ontdekken. Daarnaast biedt het gebouw toegang tot een lift, hetgeen extra comfort garandeert. De woning is energiezuinig met een EPC-score van G, uitgevoerd op gas zonder zonnepanelen of zonnecollectoren, wat aansluit bij de huidige energietrends zonder extra investeringen op dat vlak. Deze eigendom wordt aangeboden voor een prijs van 375.000 euro, een betaalbare investering voor wie wil genieten van een uitstekend gelegen appartement in Esch-sur-Alzette. Of u nu op zoek bent naar een eerste huis of een aantrekkelijke investering, dit pand combineert praktische voordelen met een top locatie. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen via de opgegeven contactgegevens. Dit is zonder twijfel een vastgoedkans die u niet mag missen. Meer weten?

Ontdek dit elegante appartement te koop in Esch-sur-Alzette, een bruisende en snelgroeiende stad in Luxemburg. Deze woning biedt een comfortabele woonoppervlakte van 93 m² en is ideaal gelegen op de derde verdieping van een gebouw met in totaal drie verdiepingen. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers en vier lichte kamers, allemaal zorgvuldig ingedeeld om een praktische en gezellige leefruimte te creëren. De moderne afwerking wordt versterkt door triple glasramen en elektrische rolluiken, die zorgen voor een uitstekende isolatie en geluidsdemping, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat. De verwevenheid van functionaliteit en comfort maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als koppels die op zoek zijn naar een veilige en moderne thuisbasis. De voorzieningen in het gebouw dragen bij aan het gebruiksgemak en het woongenot. Een lift biedt eenvoudige toegang tot het appartement, terwijl de buitenverlichting een aangename sfeer creëert voor de avonden. Voor de hedendaagse digitalisering is er een fiberoptische internetverbinding voorzien, ideaal voor telewerken of streaming. Veiligheid wordt gewaarborgd door een gepantorde deur en een videofonie, waardoor bewoners zich verzekerd kunnen voelen. Het gasverwarmingssysteem zorgt voor efficiënte verwarming, terwijl de EPC-score G aangeeft dat er nog ruimte is voor verbeteringen in energieprestaties. De aanwezigheid van een douchecabine in de badkamer completeert de functionele indeling van dit moderne vastgoed. Gelegen in Esch-sur-Alzette geniet u van alle voordelen die deze dynamische stad te bieden heeft. Zowel de nabijheid van winkels, scholen, recreatiemogelijkheden als goede connectiviteit maken deze locatie aantrekkelijk voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. De woning ligt op een strategische plek die snelle verbindingen naar andere delen van Luxemburg mogelijk maakt, waardoor u volop profiteert van de levendige stedelijke sfeer gecombineerd met de rust van een woonwijk. Deze eigendom is beschikbaar voor €560.000, zonder btw, en is niet verhuurd. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Maria Marques van 2M’S SARL via ### Wacht niet langer en grijp uw kans op dit uitstekend gelegen en volledig uitgeruste appartement in Esch-sur-Alzette! Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement gelegen aan de bruisende Place de la Paix in Lallange, Esch-sur-Alzette. Dit conforme en goed gelegen vastgoed biedt een woonoppervlakte van 95,40 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een modern gebouw met lift. Het appartement combineert praktische indeling met hedendaags comfort en biedt een ideale woning voor wie nabij de voorzieningen en de grote verkeersaders wil wonen. Bij binnenkomst betreedt u een ruime inkomhal die toegang geeft tot de lichte woonkamer met directe uitgang naar het balkon, waar u kunt genieten van de buitenlucht en het uitzicht. De volledig uitgeruste keuken is functioneel en klaar voor dagelijks gebruik, terwijl de badkamer voorzien is van aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers en een extra douchekamer, samen met een praktische bergruimte. De afwerking vereist wat vernieuwing om het volledige potentieel te ontsluiten, maar de structuur en indeling bieden veel mogelijkheden voor een persoonlijke toets. Op de kelderverdieping wordt een afgesloten garage aangeboden, inclusief een privé kelderruimte, wat extra gemak en veiligheid garandeert. Bovendien bestaat de optie om een tweede garage aan te kopen voor €45.000, wat ideaal kan zijn voor meerdere voertuigen of extra opslagruimte. De locatie van deze residentie is bijzonder gunstig: de Place de la Paix ligt in een rustige omgeving met goede verbindingen naar belangrijke verkeersaders en openbaar vervoer, waardoor mobiliteit geen probleem is. In de nabijheid vindt u diverse scholen, crèches en winkels, waardoor dagelijks leven comfortabel en efficiënt wordt. Het appartement wordt aangeboden voor €537.000 en is momenteel niet verhuurd, waardoor u snel kunt intrekken of investeren. Het EPC-label van F benadrukt dat er nog werk aan de winkel is op het gebied van energieprestaties, maar dat biedt ook kansen voor verbetering en energiebesparing. Interesse? Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via (+352) 691 400 705 of per e-mail op ### . Dit vastgoed combineert praktische locatie, ruime indeling en een gunstige prijs, en biedt zo een uitstekende gelegenheid voor zowel eigen bewoning als investering in de dynamische markt van Esch-sur-Alzette. Neem vandaag nog contact op en ontdek alle mogelijkheden die dit interessante appartement te bieden heeft! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Esch-sur-Alzette, gelegen in de moderne en veilige residentiële wijk Lallange-Zaepert. Dit stijlvolle woonobject bevindt zich op de tweede verdieping van een recent gebouw uit 2022 en biedt een indrukwekkende combinatie van comfort, functionaliteit en hoogwaardige afwerking. Met een totale woonoppervlakte van 74 m², verdeeld over twee slaapkamers, een ruime woonkamer en een volledig uitgeruste open keuken, vormt dit appartement een ideale oplossing voor wie op zoek is naar een hedendaags en comfortabel thuis. De grote loggia van 38 m², bereikbaar vanuit de woonkamer, biedt een perfecte buitenruimte om te ontspannen en te genieten van het uitzicht, terwijl de terrassen op het zuiden en de hoge-afwerking afwerkingen zorgen voor een aangename en lichte leefomgeving. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, grote wastafelmeubels en een wandtoilet, wat het comfort nog verder verhoogt. Praktisch gezien beschikt dit vastgoed over tal van extra's die modern wooncomfort garanderen. Een private, geventileerde kelder van 4,5 m² biedt voldoende opbergruimte, terwijl de gemeenschappelijke fietsenstalling en wasruimte het dagelijks gebruik vergemakkelijken. Het ondergrondse parkeerterrein biedt ruimte voor twee auto's, wat vooral handig is in een drukke stedelijke omgeving. De installatie van energiezuinige systemen en moderne isolatievormen, gecombineerd met het EPC-certificaat A, zorgen voor lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Alle technische details, zoals triple beglazing, elektrische rolluiken en glasvezelinternet, maken dit appartement tot een topkeuze voor wie comfort en efficiëntie waardeert. De ligging van deze woning biedt bovendien tal van voordelen. In de nabijheid vindt u diverse supermarkten zoals E.leclerc, Delhaize en Cactus, waardoor boodschappen doen snel en gemakkelijk is. Voor gezinnen zijn scholen zoals Ecole Fondamentale Nonnewisen en Lycée Guillaume Kroll binnen wandelafstand bereikbaar, terwijl de goede verbindingen via de A13 en A4 snel toegang bieden tot Luxemburg-Stad en Duitsland. Daarnaast ligt de Esch-sur-Alzette trein- en busstation op slechts enkele minuten rijden of stappen van het appartement verwijderd. Of u nu op zoek bent naar een rustige woonplek met alle comfort of een strategische locatie nabij belangrijke vervoersknooppunten, deze woning in Esch-sur-Alzette vormt een uitstekende keuze. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in Esch-sur-Alzette, gelegen in een rustige en gewilde residentiële wijk. Dit goed gerenoveerde vastgoed biedt een aantrekkelijke woonoppervlakte van 72 m² en beschikt over een ruim balkon van 8 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een functioneel hall van 9 m², dat toegang geeft tot een volledig uitgeruste keuken met een prachtige veranda van 16 m². De living van 15 m², die grenst aan het balkon, vormt een gezellige plek om te ontspannen of te ontvangen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 13 m² en 15 m², perfect voor gezinnen of koppels die extra ruimte wensen, en een badkamer van 4 m². Daarnaast is er een aparte wasruimte en een private kelder van 5 m² voor opslag. De woning wordt verwarmd via mazout en wordt aangeboden zonder btw. Deze residentie ligt in een ideale locatie, dichtbij voorzieningen zoals het gemeentelijk zwembad, het Emile Mayrisch ziekenhuis, scholen, winkels en openbaar vervoer. Het is gelegen op de eerste verdieping van een gebouw met slechts één verdieping, wat bijdraagt aan de privacy en rust. Esch-sur-Alzette biedt een levendige gemeenschap met diverse faciliteiten en een goede bereikbaarheid naar andere delen van Luxemburg en België. De omgeving is rustig, zonder overstromingsrisico of speciale overstromingsgebieden, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt voor bewoners die op zoek zijn naar stabiliteit en veiligheid. Het appartement is niet verhuurd en klaar voor nieuwe eigenaren die op zoek zijn naar een comfortabel en goed gelegen vastgoed. De vraagprijs voor deze unieke woning bedraagt €470.000, zonder bijkomende btw-kosten. Deze prijs weerspiegelt de kwaliteit, ligging en voorzieningen van het appartement. Voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaars, Agnès Esteves of Carlos Marques. Zij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces. Neem vandaag nog contact op via e-mail of telefoon en maak van dit prachtige appartement uw nieuwe thuis in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Deze stijlvolle duplex gelegen in Esch-sur-Alzette biedt een unieke combinatie van modern comfort en karaktervolle architectuur. Met een woonoppervlakte van ongeveer 100 m², verdeeld over twee verdiepingen, straalt dit vastgoed een loft-achtige sfeer uit die zowel ruimte als lichtinval ten volle benut. Het appartement bevindt zich op de tweede en derde verdieping van een kleinschalig residentieel gebouw zonder lift, waardoor het voor liefhebbers van authentiek wonen een bijzonder aantrekkelijk aanbod vormt. Het interieur onderscheidt zich door hoogwaardige materialen en een warme, uitnodigende ambiance. Op de tweede verdieping treft u een ruime inkomhal met ingebouwde kast, een volledig uitgeruste keuken met granieten werkblad, en een indrukwekkend woonvertrek dat uitgerust is met natuurlijke Solnhofen-stenen, wat zorgt voor een unieke uitstraling. Daarnaast beschikt deze verdieping over een badkamer met zowel bad als douche, afgewerkt met marmer, en een apart toilet. Het open mezzanine niveau op de derde verdieping biedt een flexibel in te richten ruimte, momenteel gebruikt als slaapkamer en ideaal voor wie op zoek is naar een loft-gevoel. Gelegen in Esch-sur-Alzette, dicht bij alle voorzieningen en gemakken van de stad, biedt dit vastgoed niet alleen comfort binnenshuis, maar ook de voordelen van een centrale ligging. Een privé parkeerplaats in een dubbele garage, een extra parkeerplaats voor de deur en een privékelder maken dit aanbod zeer compleet en praktisch. Deze uitzonderlijke woning is bovendien goed onderhouden en niet momenteel verhuurd, wat de koper de mogelijkheid geeft om onmiddellijk te betrekken of te renoveren naar eigen wensen. De woning wordt verkocht voor €740.000, zonder BTW, en de EPC-score van F geeft aan dat er ruimte is voor verbetering inzake energieprestaties. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een uniek en luxueus appartement met karakter, is dit het moment om contact op te nemen. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag verder om deze prachtige duplex te ontdekken. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement van 52 m², gelegen op de begane grond van een verzorgd gebouw aan de Rue de Belvaux in Esch-sur-Alzette. Deze aantrekkelijke woonruimte combineert comfort en functionaliteit op een centrale locatie, ideaal voor wie dicht bij alle voorzieningen wil wonen. Het appartement biedt een moderne open keuken die volledig is uitgerust, en die naadloos aansluit op de ruime woonkamer en eetkamer. Dankzij de open indeling geniet u van een lichte en uitnodigende sfeer, perfect voor dagelijks gebruik of gezellig samenzijn. De praktische indeling wordt versterkt door twee comfortabele slaapkamers en een goed ingerichte douchekamer, waardoor deze woning zowel geschikt is voor koppels, kleine gezinnen als investeerders die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedaanwinst. Naast de woonoppervlakte beschikt het appartement over handige extra’s die het wooncomfort verhogen. Een grote kelder biedt voldoende opbergruimte voor al uw spullen, terwijl een privé parkeerplaats achter het gebouw een groot pluspunt is in dit drukke en gewilde gebied. De ligging in Esch-sur-Alzette garandeert uitstekende bereikbaarheid en nabijheid tot winkels, diensten en openbaar vervoer, waardoor u snel en gemakkelijk uw dagelijkse benodigdheden kunt vervullen en mobiliteit verzekerd is. De energievoorziening gebeurt via gasverwarming, zonder zonnecollectoren en zonder vloerverwarming, wat u een betrouwbaar verwarmingssysteem biedt. Het EPC-rapport met referentie H bevestigt dat de energetische prestaties van het pand conform de normen zijn. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €390.000, zonder BTW, en het is momenteel niet verhuurd. Of u nu op zoek bent naar een eigen woonst of een slimme investering in het centrum van Esch-sur-Alzette, dit appartement biedt veel waar voor uw geld. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze team van financeringsspecialisten staat klaar om u te begeleiden in het verkrijgen van de beste financieringsvoorwaarden, zodat u snel en zonder zorgen uw nieuwe woning kunt verwelkomen. Laat deze kans niet voorbijgaan en ervaar zelf de voordelen van dit mooie appartement aan de Rue de Belvaux. Meer weten?

Deze prachtige tweede verdieping appartement in Esch-sur-Alzette biedt een eigentijdse en comfortabele woonruimte, ideaal voor wie op zoek is naar een modern vastgoedobject in een strategische locatie. Gevestigd in een verzorgd gebouw uit 2002 dat volledig gerenoveerd werd, straalt dit appartement kwaliteit en aandacht voor detail uit. Met een totale oppervlakte van ongeveer 92 m², biedt het een praktische indeling die perfect aansluit bij hedendaagse woonbehoeften. De ruime woonkamer is badend in natuurlijk licht en geeft toegang tot een privé balkon, waardoor u zowel binnen- als buitenruimte optimaal kunt benutten. De open keuken creëert een gezellige sfeer en maakt koken en samenkomen aangenaam. Daarnaast zijn er drie ruime slaapkamers die voldoende comfort bieden, evenals twee volledige badkamers/douches voor extra gebruiksgemak. Een aparte wasruimte en een apart toilet zorgen voor extra functionaliteit, terwijl de bijbehorende garagebox en parkeerplaats de praktische kant van dit vastgoed onderstrepen. Een private kelder draagt bij aan de opslagmogelijkheden, waardoor dit appartement niet alleen stijlvol maar ook uiterst praktisch is. De ligging van deze woning in Esch-sur-Alzette is bijzonder gunstig. In de directe omgeving bevinden zich tal van winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor alles binnen handbereik ligt. Deze nabijheid van voorzieningen maakt het appartement geschikt voor gezinnen, professionals of investeerders die willen profiteren van een goed verbonden locatie. Het appartement beschikt over moderne thermische voorzieningen zoals dubbele beglazing, PVC-ramen en rolluiken, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lage energiekosten. Het feit dat het momenteel verhuurd is voor €2800 per maand geeft bovendien een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid. Met een EPC-classificatie van F voldoet het aan de geldende energieprestatiestandaarden. Kortom, dit vastgoed vertegenwoordigt een unieke combinatie van comfort, praktische voorzieningen en een centrale ligging. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze bijzondere woning in Esch-sur-Alzette. Dit is zonder twijfel een kans die u niet mag missen! Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwappartementen in Esch-sur-Alzette, waar modern comfort en functioneel design samenkomen in een aantrekkelijke omgeving. Gelegen in de Residentie Les Terrasses du Stade, die nog in volle bouw is en verwacht wordt in de zomer van 2026, biedt dit appartement op de begane grond en eerste verdieping een woonoppervlakte van ongeveer 84 m². Het appartement beschikt over een goed ingedeelde leefruimte van 83,73 m², waarin de open keuken, eet- en woonkamer naadloos in elkaar overvloeien. Deze ruimte wordt versterkt door grote raampartijen die zorgen voor overvloedig daglicht en een directe verbinding met de privé terras en tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven in een rustige, groene omgeving. De indeling omvat twee slaapkamers, elk uitgerust met een eigen doucheruimte, wat garant staat voor veel comfort en privacy. Daarnaast is er een aparte berging en een apart toilet, waardoor het wooncomfort nog verder wordt versterkt. Het appartement beschikt bovendien over een private kelder onder het gebouw, wat extra opslagruimte biedt. De residentie zelf is kleinschalig en bestaat uit slechts vijf appartementen en een medisch cabinet, wat bijdraagt aan een rustige en kwalitatieve woonomgeving. Het geheel ligt op een strategische locatie in Esch-sur-Alzette, met onmiddellijke nabijheid van winkels, restaurants, scholen, crèches en andere stedelijke voorzieningen. Deze ligging combineert het gemak van een stedelijke leefomgeving met de rust van een groene setting, wat het appartement zeer aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een evenwichtige levensstijl. De prijs voor dit exclusieve vastgoed bedraagt € 788.674, inclusief BTW (3% en 17%), en biedt een mooie kans voor wie wil investeren in een nieuwbouwproject in Luxemburg. Het appartement is niet momenteel verhuurd, wat betekent dat u direct kunt intrekken of verhuren. Met onder meer liftvoorzieningen en het EPC-label B, voldoet het object aan moderne energie- en comfortnormen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via telefoon of e-mail. Dit project vertegenwoordigt een uitstekende investering in kwaliteit en locatie, en wij begeleiden u graag bij het realiseren van uw woon- of investeringsplannen in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen in Esch-sur-Alzette biedt een unieke combinatie van moderne architectuur en comfortabel wonen. Gelegen op de tweede en derde verdieping van de residentie Les Terrasses du Stade, wordt dit ruime en lichte appartement binnenkort opgeleverd in de zomer van 2026. Met een woonoppervlakte van 137 m² is dit appartement ontworpen voor een optimale levenskwaliteit, met veel aandacht voor volume, natuurlijk licht en praktische indeling. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één suite met eigen douche en inloopkast, een extra slaapkamer met badkamer, en nog een tweede badkamer met apart toilet. De grote open leefruimte op het bovenste niveau combineert keuken, eetkamer en woonkamer in een uitnodigend, ruim geheel dat direct toegang biedt tot een mooie terras – de ideale plek voor ontspanning en gezinsmomenten. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de woning. De residentie zelf bestaat uit slechts vijf appartementen en een medisch centrum, wat zorgt voor een rustige en kwalitatieve woonomgeving. Dit kleinschalige project ligt in een gunstige, aangename omgeving in Esch-sur-Alzette, dichtbij alle voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en crèches. De ligging combineert het gemak van nabije faciliteiten met de rust en groenvoorzieningen die een comfortabele levensstijl ondersteunen. Het appartement is uitgerust met liftinstallatie en beschikt over een privékelder voor extra opslagruimte. De prijs voor deze moderne woonruimte bedraagt €1.328.585 inclusief 3% en 17% BTW, wat een aantrekkelijke investering vormt in deze opkomende regio. De verkoopprijs is inclusief alle kosten, en de commissie wordt door de verkoper gedragen. Voor wie zoekt naar een nieuwbouwproject met kwalitatieve afwerking en een praktische, stijlvolle indeling, biedt dit appartement in Esch-sur-Alzette een uitstekende gelegenheid om te investeren in eigentijds wonen. De ligging in een rustige, yet centrale omgeving maakt het ideaal voor gezinnen of professionals die waarde hechten aan comfort en nabijheid tot alle belangrijke voorzieningen. Interesse? Neem contact op via telefoon of e-mail voor meer informatie of een bezoekplanning. Dit ruime appartement biedt de perfecte combinatie van modern comfort en praktische ligging – wacht niet te lang om deze unieke kans te grijpen. Meer weten?

Dit prachtige nieuwbouw duplex appartement gelegen in Esch-sur-Alzette biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort en een gunstige locatie. Gelegen op de tweede en derde verdieping van de residentie "Les Terrasses du Stade", omvat dit ruim 102 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen, en beschikt het over drie slaapkamers, waarvan één als suite met eigen douche en badkamer. De lichte woonkamer op de bovenste verdieping, inclusief keuken, eet- en zitgedeelte, opent rechtstreeks naar twee ruime terrassen van in totaal 38 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. Het appartement is uitgerust met een privélift die direct toegang biedt tot de woning, wat een zeldzaam comfort betekent. Bovendien wordt het volledig aangevuld met een private kelderruimte, wat extra opbergruimte biedt. De woning bevindt zich in een jonge, kleinschalige residentie bestaande uit slechts vijf appartementen en een medisch centrum. De moderne technische voorzieningen voldoen aan de hedendaagse normen van energiebesparing en comfort, waarbij het EPC-label B aangeeft dat het energiezuinig is. De locatie is bijzonder aantrekkelijk: in de buurt van het gezellige centrum, winkels, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten, met een directe verbinding naar de voetgangersbrug richting Belval. De wijk Grenz en het nieuwe Roud Lën's-kwartier worden gekenmerkt door een levendige, vernieuwingsgerichte sfeer die een perfecte balans biedt tussen stedelijk leven en rust. Bovendien is alles aanwezig voor een aangenaam en comfortabel leven in een groene, rustige omgeving. De vraagprijs bedraagt €1.036.180 inclusief btw van 3% en 17%. De verkoopkosten zijn voor rekening van de verkoper. Dit vastgoed wordt niet verhuurd en is klaar voor nieuwe eigenaren die willen profiteren van een moderne woning in een evolving stadsdeel. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans in Esch-sur-Alzette? Neem gerust contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een investering in kwaliteit en levenskwaliteit die u niet mag missen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Esch-sur-Alzette, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen vastgoed. Dit instapklaar appartement, gelegen op de zesde verdieping van een rustige en goed onderhouden residentie, biedt een woonoppervlakte van 75 m². Het eigentijdse ontwerp combineert functionaliteit met een aangename leefruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een uitnodigend hall, dat toegang geeft tot een lichtrijke woonkamer met open keuken. Vanuit hier krijgt u rechtstreeks toegang tot een groot, volledig gerenoveerd balkon dat zich uitstekend leent voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, perfect voor een klein gezin, koppels die extra ruimte wensen of investeerders die zoeken naar een aantrekkelijk beleggingsobject. De badkamer is voorzien van een douchecabine en het geheel wordt verwarmd via gas, waarbij het gebouw beschikt over een lift voor extra gebruiksgemak. Een privé kelder maakt het aanbod compleet, waardoor u over voldoende opbergruimte beschikt in dit goed onderhouden vastgoed. Gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette, biedt dit appartement een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. De residentie werd in 1970 gebouwd en recentelijk opgefrist dankzij een gerenoveerde gevel, wat bijdraagt aan de uitstraling en het behoud van het gebouw. De ligging in een rustige omgeving garandeert een aangename woonervaring, terwijl alle voorzieningen en openbaar vervoer binnen handbereik liggen. Het gebied is bijzonder geschikt voor gezinnen, koppels, of als investering, dankzij de aantrekkelijke prijs van €530.000 en de afwezigheid van BTW-kosten. Daarnaast zorgt de goede staat van het gebouw voor minimale onderhoudsvereisten en een zorgeloze woonervaring. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, kunt u contact opnemen met M. Costa via 621 208 300. Laat deze kans niet liggen om dit charmante appartement te ontdekken en de voordelen van wonen in Esch-sur-Alzette te ervaren! Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woonruimte. Dit appartement, met een oppervlakte van ongeveer 79 m², bevindt zich op de begane grond van de residentie "BENJAMIN" en biedt een harmonieuze combinatie van modern comfort en functionaliteit. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met ingebouwde kast, die een georganiseerde en nette entree garandeert. De keuken is volledig uitgerust en opengebroken op een lichte woonkamer, die naadloos toegang biedt tot een ruime, privétuin. Hier kunt u genieten van buitenleven zonder de stad te verlaten. De leefruimte is licht en uitnodigend, waardoor het perfect is voor zowel dagelijkse ontspanning als ontvangst van gasten. De woning beschikt over één slaapkamer met een grote inloopkast, ideaal voor extra opbergruimte, en een moderne badkamer met een douchecabine. Daarnaast maakt het appartement gebruik van gasverwarming, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. Voor extra gemak is er een private kelder onderaan de woning aanwezig, uitgerust met aansluitingen voor was- en droogapparatuur, wat de praktische indeling compleet maakt. Een afgesloten garagebox, direct toegankelijk vanaf de terrasruimte, biedt parkeergelegenheid en extra opslagruimte. De ligging van dit appartement is bijzonder gunstig: centraal in Esch-sur-Alzette, dicht bij alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer, waardoor alles binnen handbereik ligt. De stad biedt een levendige sfeer met diverse winkels, restaurantjes en culturele activiteiten, terwijl u toch de rust vindt die een residentiële wijk biedt. Het appartement is ideaal voor starters, jonge gezinnen of investeerders die willen profiteren van de bloeiende vastgoedmarkt in deze regio. Met een EPC-score van E bevestigt dit vastgoed dat het energiezuinig is en aan de huidige normen voldoet. De vraagprijs bedraagt €548.000, zonder BTW, en de verkoopkosten zijn voor rekening van de verkoper. Geïnteresseerd in deze aantrekkelijke woning? Neem gerust contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een comfortabel en goed gelegen appartement in Esch-sur-Alzette, waar moderne voorzieningen gecombineerd worden met een uitstekende locatie. Meer weten?