Appartement te koop - Esch-sur-Alzette (Luxemburg)

Deze aantrekkelijke benedenwoning bevindt zich in Esch-sur-Alzette aan de Rue d'Audun en biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een woning die nog naar eigen wens kan worden gemoderniseerd. Met een woonoppervlakte van circa 80 m², verdeeld over een praktische indeling, vormt dit appartement een veelzijdige basis voor zowel starters als investeerders. De woning beschikt over drie slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen of voor gebruik als kantoorruimte. De leefruimte bestaat uit een aparte keuken en een ruime woonkamer, waardoor er volop ruimte is om comfortabel te leven en te ontspannen. Daarnaast is er een badkamer met douche en toilet, en een aparte berging voor extra opbergruimte. Het appartement wordt compleet gemaakt door een privé kelder en een gedeelte van de privé-zolder dat als opslagruimte kan dienen. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, zijn de praktische voorzieningen en de mogelijke renovatiekansen. Het betreft een niet-verwarmde woning zonder EPC-certificaat, wat aangeeft dat er nog investeringen mogelijk zijn om de energie-efficiëntie te verbeteren. De woning beschikt over een fietsenstalling en heeft geen balkon, maar door de centrale ligging in Esch-sur-Alzette geniet u van diverse lokale voorzieningen en gemakkelijke toegang tot het stadscentrum. Het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor u direct kunt investeren of de woning snel kunt betrekken. De vraagprijs bedraagt €399.000, exclusief btw, en er zijn geen bijkomende kosten vermeld. Gelegen in een rustige en goed bereikbare buurt in Esch-sur-Alzette, biedt deze locatie verschillende voordelen. De nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer maakt het een praktische keuze voor dagelijks gebruik. Bovendien is de straat gunstig gelegen ten opzichte van andere belangrijke verbindingswegen, waardoor u snel toegang hebt tot omliggende steden en faciliteiten. Deze woning vertegenwoordigt een solide investering en kan worden aangepast aan uw eigen wensen en eisen. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een woning met potentieel in het hart van Esch-sur-Alzette, is dit een kans die u niet mag missen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging, zodat u deze woning van dichtbij kunt bekijken en de mogelijkheden kunt ontdekken. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een modern en volledig gerenoveerd vastgoed in een rustige en gunstige locatie. Met een woonoppervlakte van circa 80m² combineert dit appartement comfort en functionaliteit. Het bevindt zich op de tweede verdieping van een kleine, goed onderhouden copropriété bestaande uit slechts zes eenheden, waardoor een intieme en rustige woonomgeving gegarandeerd is. De indeling bestaat uit een ruime inkomhal die leidt naar twee lichte slaapkamers, perfect geschikt voor een klein gezin of als thuiskantoor. Het grote, open woon- en eetgedeelte van ongeveer 34m² vormt het hart van het appartement, met een stijlvolle Amerikaanse keuken die open is verbonden met het balkon, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De moderne badkamer is uitgerust met een douchecabine, terwijl er ook een apart toilet aanwezig is, wat de praktische indeling ten goede komt. Het geheel straalt frisheid en hedendaags comfort uit en biedt een fijne leefruimte die naadloos aansluit bij de behoeften van moderne bewoners. Wat deze eigendom extra aantrekkelijk maakt, is de aanwezigheid van een garagebox buiten die flexibel en gemakkelijk toegang biedt tot parkeren, wat in drukke stedelijke gebieden vaak een prioriteit is. De ligging in het centrum van Esch-sur-Alzette biedt talrijke voordelen: nabijheid van parken, recreatiegebieden en voorzieningen voor ontspanning en welzijn. De regio beschikt over goede gezondheidszorgfaciliteiten, terwijl winkels, scholen en crèches allemaal binnen handbereik liggen. De goede verbindingen via het openbaar vervoer maken mobiliteit eenvoudig, waardoor alle voorzieningen vlot bereikbaar zijn. Het rustige en groene karakter van de omgeving zorgt voor een aangename woonbeleving, terwijl de nabijheid van diverse diensten en faciliteiten het wonen hier extra comfortabel maakt. De vraagprijs voor dit eigendom bedraagt €540.000, zonder bijkomende btw-kosten. De verkoop gebeurt zonder tussenkomst van een btw-heffing, wat de aankoop nog aantrekkelijker maakt. Gezien de slimme indeling, de recente renovatie en de uitstekende locatie, vormt dit appartement een ideale keuze voor wie op zoek is naar een betaalbaar, modern en centraal gelegen vastgoed in Esch-sur-Alzette. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, nodigen wij u uit om contact op te nemen met onze contactpersoon Senad D. via telefoon of e-mail. Wij staan klaar om u te begeleiden bij deze prachtige aankoop en kijken uit naar uw interesse. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te Esch-sur-Alzette, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern woonproject in een centrale locatie. Dit eigendom, momenteel in volle reconstructie, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 54 m² en beschikt over een privé tuin van 43 m². Het appartement bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping van een kleinschalige residentie met slechts vier units, wat bijdraagt aan een intieme en rustige woonomgeving. De volledige renovatie die momenteel plaatsvindt, garandeert dat u kunt genieten van een eigentijdse woning met hoge afwerkingskwaliteit en moderne voorzieningen die bijna doen denken aan een nieuwbouw. De renovatie omvat onder andere een nieuw dak, nieuwe gevels en een gerenoveerde centrale verwarmingsinstallatie met vloerverwarming, allemaal ontworpen om comfort en energiezuinigheid te maximaliseren. De indeling van het appartement is bijzonder functioneel en biedt alles wat men van een hedendaags woonhuis mag verwachten. De ruime en lichte woonkamer van 28,88 m² vormt het hart van de woning en wordt verbonden met een open keuken, ideaal voor gezellige etentjes en dagelijks gebruik. De slaapkamer van 13,82 m² biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en kastruimte, terwijl de badkamer van 4,35 m² voorzien is van een douchecabine en moderne sanitaire installaties. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische berging van 1,56 m² en een inkomhall van 4,59 m². Extra comfort wordt geboden door de aanwezigheid van een eigen kelderruimte van 2,83 m², wat extra opslagmogelijkheden biedt. Het geheel wordt verwarmd via een gasinstallatie met vloerverwarming, zonder dat er gebruik wordt gemaakt van zonnecollectoren of airconditioning – kenmerken die passen bij het energiezuinige karakter van deze woning. De locatie van dit vastgoed in Esch-sur-Alzette is ideaal voor wie dicht bij voorzieningen wil wonen. Het appartement ligt in het hart van de stad, op korte afstand van winkels, restaurants en openbaar vervoer, inclusief het treinstation. Deze centrale ligging zorgt voor een vlotte verbinding met de rest van Luxemburg en biedt alle comfort die het stadsleven te bieden heeft. Met de oplevering gepland tegen eind mei, is dit een uitstekende gelegenheid om te investeren in een eigentijds woonproject dat klaar is om direct betrokken te worden. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Dit eigendom combineert modern comfort met een uitstekende locatie en belooft een waardevolle investering voor de toekomst. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te Esch-sur-Alzette, een woning die modern comfort en praktische functionaliteit naadloos combineert. Gelegen in een rustige wijk, biedt dit appartement een woonoppervlakte van 87 m² die optimaal benut wordt. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichtinval die de ruimtes fris en uitnodigend maakt. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen, koppels of als investering. De verzorgde afwerking en de doordachte indeling maken het een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol vastgoed in Luxemburg. Een bijzonder pluspunt is het aangename balkon van 5,5 m², waar u in de zomermaanden kunt genieten van de buitenlucht en een ontspannen sfeer. De keuken is volledig uitgerust en separaat van de leefruimte, wat het gebruiksgemak verhoogt en ruimte biedt voor culinaire creaties. De badkamer is voorzien van een douchecabine en beschikt over een praktische plek voor een wasmachine, wat zorgt voor een optimaal comfort. De verwarming gebeurt via gas, wat efficiënt en betaalbaar is. Bovendien beschikt het appartement over een private kelder, wat extra opslagruimte biedt en bijdraagt aan het comfort van de bewoner. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping, binnen een gebouw met slechts twee verdiepingen, waardoor het een rustige woonomgeving garandeert zonder overlast. Gelegen in Esch-sur-Alzette, biedt deze locatie tal van voordelen zoals een goede bereikbaarheid en voorzieningen in de omgeving. De marktwaarde van deze woning bedraagt 530.000 euro, zonder btw. Het is momenteel niet verhuurd en dus direct beschikbaar voor nieuwe bewoners. Dit eigendom is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel eerste aankoop, een slimme investering of een woonruimte die klaar is om direct in te trekken. Neem contact op met Cristina Ferreira via telefoon of email voor een bezichtiging of meer informatie. Dit is uw kans om te investeren in een aantrekkelijk en goed onderhouden appartement in Luxemburg! Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement gelegen aan de Rue de Stalingrad in Esch-sur-Alzette, ideaal voor wie op zoek is naar een compacte en praktische woonruimte in een goede locatie. Dit appartement, dat zich op de tweede verdieping van een gebouw met lift bevindt, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 37,25 m². Het beschikt over een gezellige woonkamer van 18,23 m² die perfect is voor ontspanning en entertainment, een aparte volledig uitgeruste keuken van 3,52 m², en een slaapkamer van 10,53 m² die voldoende ruimte biedt voor rust en privacy. De badkamer met douche en WC van 2,83 m² maakt het geheel compleet. Een bijzonder pluspunt is het balkon van circa 1,50 m² aan de achterzijde van het gebouw, dat een aangename buitenruimte biedt om te genieten van het uitzicht of wat frisse lucht. Daarnaast beschikt het appartement over een privé kelderruimte van 2,64 m², wat extra opslagruimte betekent, en wordt het gebouw gedeeld voorzien van een wasruimte met plaats voor een wasmachine. Het gebouw, daterend uit 1976, is goed onderhouden en uitgerust met dubbele beglazing en centrale verwarming op mazout. De energieclassificatie is F, wat aangeeft dat er mogelijk nog verbeteringen mogelijk zijn op het vlak van energie-efficiëntie. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen circa 275 euro, inclusief onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en voorzieningen. De ligging is bijzonder gunstig: nabij winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders zorgt voor een uitstekende connectiviteit en gemak. Of je nu een eerste aankoop overweegt of een investering in verhuur wilt doen, dit appartement biedt een aantrekkelijke kans dankzij de goede locatie en compacte, praktische indeling. Prijs voor dit gezellige appartement bedraagt €320.000, zonder btw. Dankzij de nabijheid van alle voorzieningen en de uitstekende bereikbaarheid is dit vastgoed een slimme keuze in Esch-sur-Alzette. Neem contact op met François Mahy via e-mail of telefoon voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is de ideale gelegenheid om te investeren in een betaalbare en goed gelegen woonruimte in Luxemburg. Wacht niet langer en zet vandaag nog de eerste stap naar jouw nieuwe woning of investering! Meer weten?

Dit charmante duplex bevindt zich in het hart van Esch-sur-Alzette en biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en moderne voorzieningen. Gelegen op de 4e en 5e verdieping van een goed onderhouden residentie uit 2005, straalt dit mooie appartement een eigentijdse inrichting uit met een totale woonoppervlakte van ongeveer 100 m². Het beschikt over drie slaapkamers, een badkamer met bad en twee aparte toiletten, wat het ideaal maakt voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar extra ruimte. Een bijzonder pluspunt is het balkon dat uitkijkt op de omgeving, perfect voor ontspanning of gezellige momenten buitenshuis. De ruime woonkamer, aansluitend op de eetruimte, biedt voldoende lichtinval dankzij de dubbele beglazing en grote ramen. De keuken is volledig uitgerust en afgescheiden, waardoor koken een plezier wordt, terwijl de wasruimte praktisch is voor dagelijks gebruik. Het gebouw beschikt over een lift, waardoor het comfort nog wordt verhoogd, vooral voor bewoners die gemakkelijk toegang wensen tot hun appartement. De technische installaties zijn modern en energiezuinig: het verwarmingstype is gas, geïnstalleerd in 2005, en het EPC-label is E, wat wijst op een relatief zuinig energieverbruik. De aanwezigheid van een kelder biedt extra opslagruimte, handig voor het bewaren van seizoensartikelen of andere spullen. Het appartement is momenteel verhuurd, waardoor het niet alleen een aantrekkelijk woonadres is, maar ook een interessante investering met goede huuropbrengst. Gelegen nabij alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, geniet u hier van een levendige en praktische locatie die ideaal is voor gezinnen of professionals die comfort en gemak waarderen. De woonomgeving in Esch-sur-Alzette biedt veel voordelen; de stad combineert een bruisend stedelijk leven met rustige woonwijken. U bevindt zich op korte afstand van diverse faciliteiten en hebt gemakkelijk toegang tot het openbaar vervoer en hoofdwegen, wat de bereikbaarheid versterkt. Deze ligging maakt het appartement zeer aantrekkelijk voor wie snel wil genieten van alles wat de stad te bieden heeft. Met een vraagprijs van 550.000 euro, exclusief bijkomende kosten, biedt dit vastgoed u een mooie balans tussen moderne leefruimte en strategische locatie. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige duplex? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij begeleiden u graag bij elke stap van uw vastgoedtraject en zorgen dat uw wensen centraal staan in dit unieke aanbod. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te Esch-sur-Alzette, een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabel en veelzijdig woonruimte. Dit appartement, met een woonoppervlakte van circa 80 m², is gelegen op de begane grond en beschikt over tal van buitenruimtes die de leefbaarheid aanzienlijk verhogen. Een grote troef is de aanwezigheid van een terras, een tuin, en een balkon, waardoor u volop kunt genieten van het buitenleven. Het interieur bestaat uit een praktische indeling met een inkomhal, een open keuken gekoppeld aan de eetkamer, een comfortabele woonkamer, twee slaapkamers, en een kantoorruimte die ideaal is voor thuiswerken of extra gebruik. Daarnaast omvat het appartement een badkamer en een privé kelder, wat extra opslagruimte biedt. Een gemeenschappelijke wasruimte verhoogt het gebruiksgemak, terwijl de buitenruimtes zorgen voor een harmonieuze balans tussen binnen- en buitenleven. Dit alles maakt de woning zeer geschikt voor gezinnen of professionals die comfort en ruimte zoeken. De locatie van deze woning in Esch-sur-Alzette biedt extra voordelen door de nabijheid van voorzieningen en een goede bereikbaarheid. Het appartement is nog niet verhuurd, wat het mogelijk maakt voor nieuwe eigenaren om meteen te genieten van hun investering. De prijs voor dit mooie vastgoed bedraagt 449.000 euro, exclusief notariskosten en andere bijkomende kosten. De verkoopprijs is vastgesteld zonder btw, wat de aankoop transparant en overzichtelijk maakt. Het appartement bevindt zich in een gebouw dat volgens EPC-standaard energiezuinig is (referentie H), hoewel details over de verwarming niet specifiek vermeld zijn. De woning biedt bovendien praktische voorzieningen zoals een wasruimte en voldoende opslagruimte, wat het comfort verhoogt en het dagelijks leven vergemakkelijkt. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke vastgoedkans in Esch-sur-Alzette? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor een bezichtiging of meer informatie. Onze professionele makelaars begeleiden u graag in elke stap van uw aankoopproces, van beoordeling tot afsluiting. Dit is uw kans om eigenaar te worden van een bijzonder ruim appartement met vele buitenruimtes en moderne voorzieningen, gelegen in een levendige stad met veel potentieel. Neem vandaag nog contact op en ontdek de mogelijkheden die deze woning u kan bieden. Meer weten?

Ontdek deze prachtige, volledig gerenoveerde appartement in Esch-sur-Alzette, ideaal gelegen nabij alle voorzieningen. Dit moderne woonunit, met een oppervlakte van ongeveer 87 m², biedt een slimme indeling die comfort en functionaliteit combineert. Bij binnenkomst verwelkomt een ruime hall u, waarna u doorloopt naar een gescheiden, volledig uitgeruste keuken die toegang biedt tot een balkon – een ideale plek voor ontspanning of buiten dineren. Het appartement beschikt over een gezellige woonkamer en eetruimte, perfect voor gezinsleven of entertaining. Verder zijn er twee ruime slaapkamers die volop ruimte bieden voor persoonlijke invulling, en een moderne badkamer met douche en WC. Deze eigendom wordt aangevuld door waardevolle extra’s zoals een eigen garagebox met elektriciteit en water, een buitenparkeerplaats, en een privé kelder voor extra opslagruimte. Het gebouw is voorzien van een lift, wat het comfort verhoogt, en het appartement is uitgerust met dubbele beglazing en elektrische rolluiken voor optimale isolatie en gebruiksgemak. De woning bevindt zich op de tweede verdieping van een complex met slechts twee woonlagen, waardoor rust en privacy verzekerd zijn. Het EPC-label G geeft inzicht in de energieprestatie, terwijl de gasverwarming bijdraagt aan een efficiënt gebruik van energie. De huur- of koopprijs bedraagt €559.000, inclusief alle kosten en BTW, wat dit een interessante investering maakt in de vastgoedmarkt van Luxemburg. Gelegen in Esch-sur-Alzette biedt deze locatie tal van voordelen: een levendige stad met diverse winkels, scholen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. Dankzij de goede verbindingen en de rustige omgeving biedt dit appartementencomplex een uitstekende balans tussen comfort en bereikbaarheid. Of u nu op zoek bent naar een woning om zelf te bewonen of een rendabele investering, deze woning combineert modern wooncomfort met praktische voorzieningen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij begeleiden u graag bij elke stap in uw vastgoedproces. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement gelegen op de tweede verdieping van een mooie residentie in Esch-sur-Alzette. Met een bewoonbare oppervlakte van 39 m² biedt deze woning een praktische en gezellige ruimte, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en modulair appartement. Het appartement beschikt over een lichte slaapkamer en een aangename woonkamer, waardoor het perfect aansluit bij de wensen van starters of beleggers. De keuken is klaar om door de koper te worden geïnstalleerd, wat de mogelijkheid biedt om deze volledig naar eigen smaak te personaliseren. Daarnaast is er een moderne badkamer met een douchecabine, waardoor comfort en functionaliteit verzekerd zijn. De elektrische verwarming zorgt voor een efficiënte verwarming, terwijl de afwezigheid van een EPC-referentie aangeeft dat het energieprestatiecertificaat nog moet worden afgegeven. Gelegen in Esch-sur-Alzette, profiteert dit vastgoed van de nabijheid van diverse voorzieningen en infrastructuur. De stad staat bekend om haar levendige sfeer en haar aanbod aan winkels, scholen en recreatiemogelijkheden, alles binnen handbereik. Deze locatie is bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een woning of investeringsobject in een dynamische omgeving. Het feit dat het appartement niet momenteel verhuurd is, maakt het extra aantrekkelijk voor potentiële kopers die snel willen intrekken of investeren zonder tussenkomst. De prijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt €319.000, inclusief de vaste kosten en zonder bijkomende btw. Afil Luxembourg staat klaar om u te begeleiden in het hele proces, van de inschatting tot de aankoop en verdere vastgoeddiensten. Met een professionele aanpak en persoonlijke service streven wij ernaar om uw vastgoeddoelen te realiseren. Neem vandaag nog contact met ons op om dit interessante aanbod te bezichtigen of voor meer informatie. Uw nieuwe woning in Esch-sur-Alzette wacht op u! Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement voor verkoop in het gezellige Esch-sur-Alzette, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een compacte, praktische woning of een rendabele investering. Met een totale woonoppervlakte van 41 m² biedt deze woning een slimme indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met drie verdiepingen, waardoor het een rustige en toch goed verbonden locatie biedt. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichte woonkamer die een gezellige sfeer uitstraalt, perfect om te ontspannen na een drukke dag. De keuken is functioneel ingericht, ideaal voor het bereiden van maaltijden, terwijl de slaapkamer ruim genoeg is voor een comfortabel bed en eventuele extra meubels. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische bergruimte en een eigen kelder voor extra opslag, wat bijzonder handig is in het dagelijkse leven. Een opvallend kenmerk van deze woning is de ruime zolder van 16 m², die tal van mogelijkheden biedt voor creatieve inrichting of uitbreiding. Of u nu het appartement wilt omvormen tot een duplex of gewoon extra opslagruimte wenst, deze zolder geeft u de ruimte om uw wensen te realiseren. Het appartement wordt verwarmd via elektriciteit en beschikt over een badkamer met een douchecabine. De woning is momenteel niet verhuurd, waardoor het klaar is voor directe bewoning of verdere verhuur. Gelegen in een goed verbonden wijk van Esch-sur-Alzette, bevinden zich nabijgelegen faciliteiten zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel bewoners als investeerders. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €329.000, inclusief de kosten voor de makelaar (3% plus BTW). Er zijn geen bijkomende BTW-kosten van toepassing. Met geen overstromingsgevoeligheid en het EPC-certificaat op niveau H, voldoet deze woning aan de hedendaagse kwaliteits- en milieueisen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Dit is een unieke kans om een betaalbaar en veelzijdig appartement in Esch-sur-Alzette te verwerven dat klaar is om uw nieuwe thuis te worden of uw vastgoedportefeuille te versterken. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en neem vandaag nog contact op! Meer weten?

Ontdek deze prachtige investering in Esch-sur-Alzette met dit schitterende appartement dat te koop staat voor €699.000. Gelegen op de zevende verdieping van een moderne en goed onderhouden residentie, biedt dit vastgoed een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 102 m², beschikt dit appartement over een ruime indeling die perfect aansluit bij de wensen van gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een comfortabele thuisbasis. Het beschikt over drie slaapkamers, een nette badkamer met douche, een apart gastentoilet, een volledig uitgeruste keuken, en een gezellige eet- en woonkamer die samen zorgen voor een praktische en aangename leefruimte. Daarnaast biedt het appartement een balkon waar u van de frisse lucht en het uitzicht kan genieten, perfect voor ontspanning na een drukke dag. Het gebouw is voorzien van een lift en het appartement wordt geleverd met een private kelder en toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte, wat het comfort en de opslagmogelijkheden ten goede komen. Dankzij de ligging op de zevende verdieping geniet u niet alleen van rust en privacy, maar ook van een indrukwekkend uitzicht over de stad en haar monumentale omgeving. Dit eigendom wordt niet verhuurd en is klaar voor nieuwe bewoners die onmiddellijk kunnen intrekken of investeren in een steeds gewilde regio. De omgeving van het appartement in Esch-sur-Alzette biedt talrijke voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u scholen, universiteiten, openbaar vervoer, winkels en recreatiemogelijkheden, waardoor het een zeer praktische locatie is voor zowel gezinnen als jonge professionals. De goede verbindingen met de hoofdwegen maken het gemakkelijk om de rest van Luxemburg en België te bereiken, terwijl de nabijheid van culturele en historische bezienswaardigheden de woonervaring verrijkt. Dit vastgoed combineert dus het beste van stadsleven met rustgevende uitzichten en toegankelijkheid. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een hoogwaardig en modern appartement in een groeiende en dynamische omgeving, is dit ongetwijfeld een uitstekende kans. Neem nu contact op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om te investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoed dat aan al uw wensen kan voldoen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplex van hoogstaande kwaliteit gelegen aan de Rue d'Ehlerange in Esch-sur-Alzette. Met een woonoppervlakte van ongeveer 120 m² biedt dit eigendom een moderne en elegante leefruimte die perfect combineert comfort en luxe. Gebouwd in 2019, beschikt dit appartement over hoogwaardige afwerking en op maat gemaakt meubilair dat een exclusieve sfeer creëert. Het ligt in een kleine copropriété met slechts twee eenheden, wat bijdraagt aan een rustige en privé woonomgeving. De indeling van het duplex omvat een ruime woonkamer en keuken op de eerste verdieping, waar de volledig uitgeruste keuken naadloos aansluit op een uitnodigende zit- en eethoek, met toegang tot een klein balkon. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master suite met badkamer en toegang tot twee terrassen van respectievelijk 10 m² en een ander privéterras, perfect voor ontspanning. Daarnaast zijn er twee sanitaire voorzieningen, waaronder een badkamer met bad en douche, en een aparte toiletruimte. Het pand is voorzien van ondervloerverwarming, triple beglazing, elektrische rolluiken en energieklasse B, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Bovendien worden twee parkeerplaatsen buiten en een grote kelder van circa 30 m² in het souterrain bij het geheel geleverd, wat het comfort compleet maakt. De ligging van deze exclusieve woning is ideaal voor wie dicht bij alle voorzieningen wil wonen. In de directe omgeving bevinden zich scholen, crèches, restaurants, winkels en supermarkten, waardoor dagelijks gemak verzekerd is. De nabijheid van het Lycée Guillaume Kroll en de belangrijkste snelwegen biedt bovendien een uitstekende verbinding met Luxemburg-stad en de economische zones in het zuiden van het land. Of u nu op zoek bent naar een rustige woonplek met premium afwerking of een strategische locatie voor woon-werkverkeer, dit duplex voldoet aan alle wensen. De vraagprijs bedraagt € 980.000, zonder btw, en er is geen huurstatus van toepassing. Voor verdere informatie en een bezichtiging kunt u contact opnemen via het nummer 26 37 08 94. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan om te wonen in een modern en comfortabel eigendom in een toplocatie in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in Esch-sur-Alzette, een prachtig vastgoed dat perfect aansluit bij de wensen van een koper die op zoek is naar een comfortabel en praktische woonruimte. Gelegen op de derde verdieping van een rustige en goed onderhouden residentie, biedt dit appartement een slimme indeling en diverse voorzieningen die het wonen hier aangenaam maken. Het beschikt over een woonoppervlakte van 46 m², waardoor het ideaal is voor een single, stel of een kleine familie. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een praktische hal die leidt naar een ruime slaapkamer en een badkamer met raam, wat zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. De keuken is open en volledig uitgerust, en communiceert naadloos met de woonkamer, wat een gezellige en functionele leefruimte creëert. De inrichting is eenvoudig maar efficiënt, en er zijn volop mogelijkheden om het interieur naar eigen smaak aan te passen. Daarnaast wordt het geheel aangevuld met een privé kelderruimte en toegang tot een gemeenschappelijke zolder, wat extra opslagruimte biedt. Het gebouw is uitgerust met individuele gasgestookte ketels, waardoor u de verwarming onafhankelijk kunt regelen en energiekosten controleerbaar blijven. De locatie in Esch-sur-Alzette biedt vele voordelen, met een rustige omgeving die ideaal is voor wie op zoek is naar rust en privacy, maar toch dicht bij voorzieningen wil wonen. Het is een levendige stad met goede verbindingen, winkels, scholen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. Het appartement wordt aangeboden voor de prijs van €319.000 en bevat geen btw, wat het een transparante investering maakt. Voor extra comfort bestaat de optie om een afgesloten garagebox van circa 20 m² aan te kopen achter de residentie, tegen een meerprijs van €50.000. Deze parkeergelegenheid is bijzonder handig in een stad waar parkeerplaatsen vaak beperkt kunnen zijn. Voor wie verdere informatie wenst of een bezoek wil plannen, staat ons team klaar om u te begeleiden via contactgegevens zoals ### of ### . Wij nodigen geïnteresseerden uit om snel contact op te nemen en deze mooie woonkans niet aan zich voorbij te laten gaan. Kortom, dit appartement in Esch-sur-Alzette combineert praktische indeling, goede voorzieningen en een aantrekkelijke prijsstelling in een rustige omgeving. Het vormt een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een betaalbare en comfortabele woning of investering in Luxemburg. Aarzel niet om ons te contacteren voor verdere details of om een bezichtiging in te plannen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en u te helpen bij het realiseren van uw woondoelen in deze dynamische regio. Meer weten?

Dit prachtige appartement in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van comfort, moderniteit en een centrale ligging. Gelegen aan de Rue Xavier Brasseur 17, bevindt deze volledig gerenoveerde woning zich op de derde verdieping van een kleinschalige, niet-alfabetische residentie zonder lift, wat bijdraagt aan de zeer lage gemeenschappelijke kosten. Met een totale woonoppervlakte van 72 m², verdeeld over twee slaapkamers en een open woonruimte, vormt dit appartement een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed onderhouden vastgoed in het hart van de stad. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime en lichte hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De woonkamer, die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste keuken, biedt voldoende ruimte voor ontspanning en gezelligheid, terwijl de twee slaapkamers perfect geschikt zijn als rustgevende slaapvertrekken of als werkruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een moderne douchekamer en niet één, maar twee balkons die u de gelegenheid bieden om buiten te genieten van het uitzicht en frisse lucht. De locatie van het pand in Esch-sur-Alzette is bijzonder gunstig. Het centrum van de stad ligt op korte afstand, met tal van voorzieningen zoals supermarkten, winkels, horeca en openbaar vervoer binnen handbereik. De nabijheid van de post is een praktische pluspunt voor bewoners die snel toegang willen tot post- en administratieve diensten. De afwezigheid van een lift betekent dat het appartement zich op de derde verdieping bevindt, wat met de lage maandelijkse kosten een bijkomend voordeel is. De woning wordt momenteel niet verhuurd, waardoor u direct kunt genieten van uw nieuwe thuis of het vastgoed kunt gebruiken voor investering. De vraagprijs voor dit uitstekende vastgoed bedraagt €485.000, zonder BTW, wat aangeeft dat het gaat om een volledige verkoop zonder extra fiscale implicaties. Voor geïnteresseerden is dit een unieke kans om in een goed onderhouden, centraal gelegen appartement te investeren of te wonen in Esch-sur-Alzette. Neem contact op met Trubljanin Elvir via telefoonnummer 691 674 750 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een woning die zich onderscheidt door zijn slimme ligging, goede staat en betaalbare lasten. Wacht niet langer en grijp deze kans om eigenaar te worden van dit schitterende appartement in het hart van Esch-sur-Alzette! Meer weten?

Deze moderne duplex in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en ideale ligging. Gevestigd in een recent gebouw uit 2019, straalt dit appartement een eigentijdse uitstraling uit en is het perfect geschikt voor jonge koppels, eerste kopers of investeerders die op zoek zijn naar een praktische woonruimte. Met een totale woonoppervlakte van circa 68 m², verdeeld over twee niveaus, biedt deze woning een slimme indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. Op het hoofdniveau bevindt zich de entreehal, een apart toilet en een lichte, ruime woonkamer met een open, volledig uitgeruste keuken. Via een trap komt men uit op de onderste verdieping waar zich twee slaapkamers bevinden, aangevuld met een praktische dressing of opbergruimte en een moderne badkamer met douche en wastafel. De woning beschikt over twee private cellars voor extra opslag en een gedeelde wasruimte, wat het wooncomfort verhoogt. Daarnaast is er de mogelijkheid tot parkeren met een eigen binnenplaats, wat vooral in een drukke omgeving als Esch-sur-Alzette bijzonder waardevol is. De woning wordt verwarmd op gas en heeft geen zonnepanelen of zonnecollectoren, terwijl het EPC-label D aangeeft dat er nog ruimte is voor energiebesparende maatregelen. De ligging van deze duplex is ideaal voor wie gemak en bereikbaarheid belangrijk vindt. Gelegen in een gewilde buurt van Esch-sur-Alzette, ligt de woning op korte afstand van openbaar vervoer zoals trein en bus, waardoor verbindingen richting Luxemburg stad en omliggende regio uitstekend zijn. Winkels, scholen en belangrijke verkeersaders bevinden zich in de directe omgeving, wat het dagelijks leven eenvoudig en comfortabel maakt. Of u nu op zoek bent naar een eerste woning, een investeringsproject of een woonplek dicht bij alle voorzieningen, deze eigendom biedt veelzijdige mogelijkheden. De prijs van €510.000 wordt zonder BTW vermeld en de verkoop wordt afgehandeld door de verkoper, waardoor alle formaliteiten duidelijk en transparant blijven. Neem contact op met Caroline GACHET via het nummer ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit aanbod vertegenwoordigt een uitstekende kans om te investeren in een kwalitatieve woning in een populaire en goed verbonden wijk van Esch-sur-Alzette. Wacht niet langer en ontdek zelf de voordelen van deze moderne duplex die comfortabel wonen combineert met een strategische locatie. Meer weten?

Dit stijlvolle appartement in Esch-sur-Alzette biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Gelegen aan de Rue Jean-Pierre Michels, bevindt deze woning zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie met lift, waardoor toegankelijkheid geen probleem is. Met een woonoppervlakte van ongeveer 52 m², verdeeld over één slaapkamer, een lichte woonkamer met open keuken en een balkon, vormt dit vastgoed een aantrekkelijk aanbod voor zowel starters, koppels als investeerders. De moderne keuken is volledig uitgerust en beschikt over een centraal eiland of bar, ideaal voor gezellige maaltijden of sociale gelegenheden. Vanuit de woonkamer en slaapkamer heeft u rechtstreeks toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van frisse lucht en buitenruimte zonder dat u een tuin of terras nodig hebt. De volledig gerenoveerde badkamer met douche en WC, afgewerkt in een eigentijdse stijl, completeert het comfort dat deze woning biedt. Voor extra gemak is er ook een gemeenschappelijke wasruimte en een kelder aanwezig. De ligging nabij het ziekenhuis van Esch, met goede verbindingen naar openbaar vervoer, winkels en medische voorzieningen, maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Prijzen voor dit aantrekkelijke vastgoed worden vastgesteld op €389.999, zonder btw. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd en kan meteen worden betrokken, wat het uitermate geschikt maakt voor eigen bewoning of als investering. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt niet over zonnepanelen of vloerverwarming. Extra voorzieningen omvatten een lift en een kelderruimte. Het EPC-label D geeft inzicht in de energieprestaties van het gebouw. De lichte indeling, praktische voorzieningen en gunstige ligging maken dit appartement tot een zeer bespreekwaardig aanbod in Esch-sur-Alzette. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag bij het realiseren van uw woondromen in deze mooie stad. Meer weten?

Dit prachtige appartement in Esch-sur-Alzette biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en volledig gerenoveerd vastgoed in het hart van de stad. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalige en zorgvuldig heropgebouwde residentie, beschikt dit eigendom over een woonoppervlakte van 64,07 m² (totaal 66,92 m²). Het appartement combineert hedendaags comfort met een doordachte indeling, waarbij de binnenruimten optimaal gebruik maken van de beschikbare ruimte. De lichtrijke woonkamer van 25,17 m² vormt het centrale punt van het appartement, met een open keuken die naadloos aansluit en uitnodigt tot gezellige maaltijden en ontspannen avonden. De twee ruime slaapkamers van respectievelijk 14,02 m² en 11,58 m² bieden voldoende ruimte voor rust en privacy, terwijl de badkamer van 4,70 m² voorzien is van alle moderne sanitaire voorzieningen. Een praktische bergruimte van 1,76 m² komt de functionaliteit ten goede, terwijl een privé kelder van 2,95 m² extra opslagruimte biedt. De renovatie omvat een volledige upgrade van het gebouw met onder andere een nieuw dak, een nieuwe achtergevel, een moderne gasboiler en vloerverwarming voor extra comfort. De installatie van nieuwe sanitaire en elektrische systemen verzekert dat dit appartement voldoet aan de hoogste normen. De werken zijn momenteel in volle gang en worden eind mei afgerond, waardoor u binnenkort kunt genieten van een bijna nieuwe woonruimte die technisch en esthetisch aan de hoogste eisen voldoet. De ligging in het centrum van Esch-sur-Alzette is ideaal: alle voorzieningen zoals winkels, restaurants, openbaar vervoer en het treinstation bevinden zich op wandelafstand. Dit maakt het appartement bijzonder aantrekkelijk voor zowel jonge professionals als gezinnen die willen profiteren van een levendige stedelijke omgeving met goede bereikbaarheid. Voor wie interesse heeft in deze aantrekkelijke woning, biedt deze locatie niet alleen modern comfort maar ook een uitstekende levenskwaliteit. De prijs van €445.000 wordt aangeboden zonder btw, wat dit eigendom extra aantrekkelijk maakt voor investeerders of kopers die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardige woning in een dynamische stad. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf alles wat dit bijzondere appartement te bieden heeft. Valora Real Estate staat klaar om u te begeleiden bij elke stap op weg naar uw nieuwe thuis in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Deze prachtige appartement te Esch-sur-Alzette biedt een unieke combinatie van modern comfort en een gunstige locatie, ideaal voor wie zoekt naar een volledig gerenoveerd vastgoed met een frisse uitstraling. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige en zorgvuldig gerenoveerde residentie met slechts vier units, straalt dit appartement een moderne en comfortabele sfeer uit. Het totale woonoppervlak van 64,07 m² (met een netto gebruiksruimte van 64 m²) biedt een efficiënte indeling met twee slaapkamers, een lichte woonkamer, en een praktische badkamer. Dankzij de volledige renovatie die momenteel plaatsvindt, beschikt het appartement over nieuwe architecturale elementen zoals een nieuw dak, gevel en volledige elektrische installatie, waardoor het bouwtechnisch bijna als nieuw is te beschouwen. De gebruikte materialen en technische upgrades, zoals de nieuwe gasboiler en de vloerverwarming, zorgen voor een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Binnenin combineert de indeling functionaliteit met moderne voorzieningen. De ruime woonkamer van ongeveer 25 m² vormt het hart van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eetgedeelte. De open keuken wordt na de renovatie verbonden met de leefruimte, wat bijdraagt aan een ruimtelijk gevoel en comfort. De twee slaapkamers van respectievelijk 14,02 m² en 11,58 m² bieden voldoende privacy, perfect voor gezinnen of als thuiskantoor. De badkamer van 4,70 m² is voorzien van moderne sanitaire voorzieningen en de aanwezigheid van een bergruimte van 1,76 m² biedt extra opbergruimte. Tevens beschikt het appartement over een private kelder van bijna 3 m² en is er ruimte voor fietsenstalling, wat vooral handig is in de stedelijke omgeving. De locatie in het centrum van Esch-sur-Alzette maakt deze aanbieding bijzonder aantrekkelijk. Alle voorzieningen zoals winkels, restaurants, openbaar vervoer en het station bevinden zich op korte afstand, waardoor bewoners volop kunnen genieten van een levendige stedelijke levensstijl zonder in te boeten aan comfort of bereikbaarheid. De woning wordt verkocht aan €449.000, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd, wat betekent dat nieuwe eigenaren snel kunnen intrekken of meteen kunnen beginnen met restyling. Voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed dat klaar is voor bewoning en zich in een centrale, dynamische omgeving bevindt, is dit appartement een uitstekende keuze. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag verder bij uw volgende stap in de woningmarkt in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Deze moderne en volledig gerenoveerde appartement bevindt zich in een uiterst gunstige locatie in Esch-sur-Alzette, direct tegenover het treinstation. Met een woonoppervlakte van ongeveer 40 m² biedt deze woning een slimme indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. De lichte livingruimte in L-vorm vormt het hart van het appartement, waarin een comfortabele lounge en een volledig uitgeruste keuken samenkomen. Vanuit de woonkamer is er rechtstreeks toegang tot een klein buitenruimte, die naar wens kan worden ingericht als terras of groenhoek. De grote slaapkamer is afgescheiden van het leven-gedeelte en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel slaap- en werkgedeelte. De moderne badkamer met douche, toilet en lavabo completeren het interieur, dat klaar is om direct betrokken te worden bij een nieuwe huurder. Het appartement beschikt tevens over een privé kelderruimte en een gedeelde wasruimte, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak. De ligging van deze woning is bijzonder strategisch, vlakbij de station en met directe verbindingen naar Luxemburg-stad en het hele treinennetwerk. Dit maakt het niet alleen een aantrekkelijk woonadres, maar ook een uitstekende investering voor verhuur. De hele gevel en de binnenkant van het appartement zijn recent gerenoveerd, waardoor het instapklaar is en zeker de interesse zal wekken van potentiële huurders die op zoek zijn naar een eigentijds en goed gelegen vastgoed. De aanwezigheid van een lift in het gebouw verhoogt het comfort en toegankelijkheid, terwijl de Gas verwarming zorgt voor efficiënte warmtevoorziening. Het EPC-label E geeft inzicht in de energieprestatie van de woning, waarbij verdere optimalisaties mogelijk zijn. Voor investeerders of geïnteresseerden die zoeken naar een vastgoedobject met hoge verhuurmogelijkheden en een toplocatie in Esch-sur-Alzette, biedt dit appartement een unieke kans. De vraagprijs bedraagt precies 348.450 euro, zonder BTW, en het pand is niet momenteel verhuurd. Voor bijkomende informatie, vragen of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Natacha Ombri via 661 34 99 34. Een snelle respons wordt aanbevolen gezien de interesse in zulke gewilde locaties, en dit eigendom vormt zonder twijfel een waardevolle aanvulling op uw vastgoedportefeuille of de ideale eerste aankoop in deze dynamische regio. Meer weten?

Deze prachtige investering in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekend voorbeeld van modern en comfortabel wonen. Gelegen aan 37 Rue Thomas Edison, bevindt dit uiterst verzorgde appartement zich in een rustige en gewilde buurt, op slechts enkele minuten van het centrum en de belangrijkste voorzieningen. Met een vraagprijs van €550.000 wordt hier een eigentijds en goed onderhouden vastgoed aangeboden dat perfect inspeelt op de wensen van zowel jonge gezinnen als investeerders. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 68 m², verdeeld over twee slaapkamers, een ruime living, een open keuken en een badkamer met douche. Daarnaast is er een grote buitenruimte, een terras van maar liefst 24,5 m², die toegankelijk is vanuit de leefruimtes en ideaal voor ontspanning of gezellige buitenmomenten. Het appartement is recentelijk gerenoveerd met hoogwaardige afwerkingen, waarbij de vloer en binnenmuurwerk in 2019 zijn vernieuwd. Bovendien is de woning uitgerust met moderne installaties zoals dubbele beglazing, een volledig uitgeruste keuken, een automatische garagedeur en een privé wasruimte. De gasverwarming uit 2016 zorgt voor een efficiënte energievoorziening, terwijl de extra voorzieningen zoals een grote privé zolder en een kelder het comfort verhogen. Het gebouw zelf is eveneens recent opgefrist, met de gevel in 2023 opnieuw geschilderd, wat bijdraagt aan de aantrekkelijke uitstraling van het complex. De ligging van dit vastgoed speelt een belangrijke rol in de aantrekkelijkheid ervan. Esch-sur-Alzette, bekend als de tweede stad van Luxemburg, biedt een dynamische omgeving met een grote diversiteit aan winkels, restaurants en groenvoorzieningen zoals het bekende Gaalgebierg park. De nabijheid tot het treinstation en goede verbindingen naar snelwegen maken woon-werkverkeer moeiteloos en zorgen voor een optimale bereikbaarheid. Dankzij de rustige woonwijk is er weinig geluidsoverlast, terwijl alle faciliteiten op wandelafstand liggen. Het appartement bevindt zich op een strategische locatie waar comfort en bereikbaarheid hand in hand gaan, en vormt daarmee een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een modern en goed gelegen vastgoedobject. Voor meer informatie of een bezichtiging wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen met de makelaar. Dit eigendom combineert topkwaliteit met praktische voordelen en biedt u de kans om te investeren in een aantrekkelijk deel van Esch-sur-Alzette. Meer weten?