Appartement te koop - Esch-sur-Alzette (Luxemburg)

Dit prachtige appartement in Esch-sur-Alzette combineert comfort, moderne afwerking en een praktische indeling, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar een woonruimte met karakter en functionaliteit. Gevestigd aan de Rue Jean-Pierre Bausch, bevindt dit ruime appartement zich op de eerste verdieping van een kleinschalige copropriété met slechts drie eenheden, wat bijdraagt aan een rustige en intieme woonomgeving. Met een totale woonoppervlakte van circa 118 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen of koppels die waarde hechten aan een comfortabel thuis. Het appartement werd volledig gerenoveerd in 2020, waardoor de afwerking en infrastructuur nog steeds modern en up-to-date zijn. Naast de ruime leefruimtes beschikt het over een terras van ongeveer 12 m², perfect om buiten te genieten tijdens de warmere maanden. De indeling van het appartement is ideaal ingedeeld voor praktisch gebruik en comfort. Bij binnenkomst komt men in een onafhankelijk salon dat direct toegang geeft tot het terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De volledig uitgeruste keuken biedt alle moderne gemakken, terwijl de aparte eetruimte voldoende ruimte biedt voor gezellige diners met familie of vrienden. Verder zijn er drie slaapkamers die ruim en licht zijn, ideaal voor rust en privacy. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en moderne sanitaire voorzieningen, terwijl er ook een apart toilet en een wasruimte aanwezig zijn. Technisch gezien beschikt de woning over dubbele beglazing in PVC, elektrisch bedienbare rolluiken en een moderne Buderus-gasketel uit 2016, wat zorgt voor efficiënte verwarming en energiebeheer. De privékelder van 12,5 m² biedt extra opslagruimte, wat nog meer functionaliteit toevoegt aan deze fraaie woning. De ligging van het appartement in Esch-sur-Alzette biedt vele voordelen. Het stadscentrum is makkelijk bereikbaar, met goede voorzieningen op korte afstand en diverse lokale faciliteiten. Esch-sur-Alzette staat bekend om haar levendige gemeenschap en haar aanbod aan culturele en recreatieve activiteiten. Daarnaast is de bereikbaarheid via hoofdwegen uitstekend, waardoor pendelen naar nabijgelegen steden of Nederland vlot verloopt. Voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een modern en goed onderhouden appartement in een dynamische regio, vormt deze woning een uitstekende investering. Geïnteresseerd? Neem vandaag nog contact met ons op via telefoon of e-mail om een bezoek te plannen en deze unieke woonkans niet te missen! Meer weten?

Ontdek dit zeer charmante appartement te Esch-sur-Alzette, een unieke kans op de lokale vastgoedmarkt. Gelegen in een rustige en gewilde residentiële buurt, biedt dit appartement een ideale combinatie van comfort, moderniteit en praktische voorzieningen. Met een totale woonoppervlakte van 72 m², beschikt deze woning over een slimme indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. Het beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 13 m² en 15 m², perfect voor gezinnen of stelletjes die extra comfort wensen. De leefruimte bestaat uit een aangename woonkamer van 15 m² die naadloos aansluit op een balkon van 8 m², ideaal voor ontspanning en buitenbeleving. De keuken, volledig uitgerust, bevindt zich naast een mooie veranda van 16 m², wat bijdraagt aan een lichte en open sfeer binnen de woning. De badkamer van 4 m² completeert het interieur, terwijl extra praktische voorzieningen bestaan uit een aparte wasruimte en een privé kelderruimte van 5 m², plus een gemeenschappelijke wasruimte. De verwarming wordt verzorgd via mazout, wat gebruikelijk is in de regio, en er is geen sprake van btw voor deze aankoop, wat het financieel aantrekkelijk maakt. Deze woning bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met slechts één verdieping, waardoor het gemakkelijk toegankelijk is. Het appartement is recent gerenoveerd en klaar voor bewoning, gelegen in de nabijheid van belangrijke voorzieningen zoals het ziekenhuis Emile Mayrisch, het gemeentelijk zwembad, scholen, winkels en vervoersverbindingen. De rustige ligging in een gewild deel van Esch-sur-Alzette zorgt voor een aangename woonomgeving met alle gemakken binnen handbereik. Dit maakt het niet alleen geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabele thuisbasis in Luxemburg, maar ook voor investeerders die willen profiteren van de sterke huurmarkt in de regio. De prijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt €470.000, kosten inbegrepen, zonder bijkomende btw. Voor verdere informatie of een bezichtiging nodigen wij u uit om contact op te nemen met onze makelaars. Agnès Esteves of Carlos Marques staan klaar om al uw vragen te beantwoorden via e-mail of telefoon. Dit is uw kans om te investeren in een uitstekende locatie met moderne voorzieningen en een aantrekkelijke prijsstelling. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact op voor uw persoonlijke rondleiding in dit prachtige appartement in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Deze prachtige penthouse-duplex in het hart van Esch-sur-Alzette biedt een uitzonderlijke woonervaring in een moderne en goed onderhouden setting. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 230 m², verdeeld over de vierde verdieping van een gebouw met vier verdiepingen, combineert dit appartement comfort met luxe. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt, en is voorzien van twee badkamers en twee aparte toiletten. De kwalitatieve afwerking wordt versterkt door hoogwaardige voorzieningen, waaronder een privé lift die toegang geeft tot het appartement en een wasruimte voor extra gemak. De moderne keuken is volledig uitgerust, perfect voor culinaire hobby's, terwijl de gezellige woonkamer met open haard uitkijkt op drie zonnige terrassen voorzien van markiezen, waardoor je zowel binnen als buiten optimaal kunt genieten. Het appartement beschikt over diverse faciliteiten die het wooncomfort verhogen, zoals een sauna, solarium en airconditioning, die zorgen voor een aangename leefomgeving het hele jaar door. Daarnaast is er een garage met één parkeerplaats inbegrepen, wat vooral in een stedelijke omgeving een groot pluspunt is. De verwarming gebeurt via gas, wat een efficiënte en betrouwbare warmtebron garandeert. Het gebouw is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een lift voor extra gebruiksgemak. Het appartement wordt aangeboden in uitstekende staat, klaar om onmiddellijk betrokken te worden, en is momenteel niet verhuurd, wat het ideaal maakt voor wie snel wil investeren of zelf wil bewonen. Esch-sur-Alzette is bekend om zijn levendige gemeenschapsgevoel en strategische ligging nabij Luxemburg-Stad. Het biedt een breed scala aan voorzieningen, inclusief winkels, scholen en recreatiemogelijkheden, allemaal binnen handbereik. De ligging combineert het bruisende stadsleven met rust en groen, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een comfortabele en luxueuze woonplek. Met een prijs van 1.390.000 euro biedt dit exclusieve penthouse volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woning in deze dynamische regio. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Esch-sur-Alzette combineert comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie, waardoor het een ideale keuze is voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een centraal gelegen woning. Met een woonoppervlakte van 112 m² biedt dit lichte en ruime appartement een aangenaam leefklimaat met een praktische indeling die vlot in gebruik is. Gelegen op de vijfde verdieping van een goed onderhouden gebouw met in totaal vijf verdiepingen, profiteert u hier van een optimale lichtinval en een prachtig uitzicht. De woning beschikt over drie slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin of voor het creëren van een thuiswerkplek of gastenverblijf. De open keuken, volledig uitgerust, vormt het hart van de woning en integreert naadloos met de gezellige livingruimte. De badkamer, voorzien van een douchecabine en modern afgewerkt, biedt alles wat u nodig heeft voor uw dagelijkse comfort. Het appartement bevindt zich in een rustige, residentiële buurt die toch alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Op korte afstand vindt u winkels, scholen, openbaar vervoer en hoofdwegen, wat bijdraagt aan een uiterst praktische woonervaring. Het feit dat het goed onderhouden is en geen ingrijpende renovaties vereist, maakt het instapklaar en direct klaar voor bewoning of verhuur. Bovendien wordt het appartement compleet gemaakt door de aanwezigheid van een garage en een parkeerplaats, wat vooral in deze regio een waardevol pluspunt is. De centrale ligging en de goede bereikbaarheid maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk en bieden volop mogelijkheden voor wie snel wil investeren in een kwaliteitsvolle woning. De prijs voor deze instapklare woonst bedraagt €695.000, zonder btw. Het is een uitstekende aanbieding gezien de oppervlakte, de gunstige indeling en de strategische locatie in Esch-sur-Alzette. De woning wordt aangeboden zonder lopende huurcontracten en beschikt over gasverwarming en een lift. Dit alles maakt van dit appartement een zeer interessante investering of gezinswoning. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen via telefoon op 54 54 27 of per e-mail op ### . Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en uw woonwens werkelijkheid te maken in een van de meest dynamische regio’s van Luxemburg. Meer weten?

Dit fraaie appartement in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed gelegen woning. Geïnteresseerden kunnen genieten van een woonoppervlakte van ongeveer 52 m², verdeeld over de derde verdieping van een gebouw met drie verdiepingen. Het appartement beschikt over één slaapkamer, een aparte en volledig uitgeruste keuken, een badkamer met zowel een bad als een douche, evenals een aparte toiletruimte die praktisch en onafhankelijk is van de badkamer. De woning verkeert in goede staat, wordt goed onderhouden en wordt gekenmerkt door grote ramen die zorgen voor een heldere en aangename leefruimte. De aanwezigheid van een lift maakt de toegankelijkheid extra comfortabel, wat het appartement geschikt maakt voor diverse bewoners. De indeling en voorzieningen van dit vastgoed maken het bijzonder aantrekkelijk voor stadsbewoners die nabij alle belangrijke voorzieningen willen wonen. Het appartement is uitgerust met gasverwarming en beschikt niet over vloerverwarming of airconditioning. Daarnaast is er een kelderruimte aanwezig voor extra opslag. De locatie is ideaal: winkels, restaurants en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand, waardoor dagelijkse benodigdheden en mobiliteit eenvoudig bereikbaar zijn. De nabijheid van het centrum van Esch-sur-Alzette, het treinstation en de hoofdwegen biedt bovendien een uitstekende verbinding met de rest van de regio. Dit alles maakt het appartement niet alleen aantrekkelijk voor eigen gebruik, maar ook als investering door de goede verhuurmogelijkheden. De vraagprijs bedraagt €375.000, zonder BTW, wat een competitieve prijs is voor dit type woning op een toplocatie in Esch-sur-Alzette. De woning is niet momenteel verhuurd en kan dus direct betrokken worden. Voor geïnteresseerden die meer informatie wensen of een bezichtiging willen plannen, staan wij klaar via ### of per e-mail op ### . Neem snel contact op om deze aantrekkelijke kans niet te missen en uw bezoek te regelen. Met zijn praktische indeling en centrale ligging vormt dit appartement een uitstekende keuze voor wie in Esch-sur-Alzette wil wonen of investeren. Meer weten?

Deze prachtige twee-slaapkamer appartement ligt op de tweede verdieping van een moderne en beveiligde residentie in Esch-sur-Alzette, in de wijk Lallange-Zaepert. Gebouwd in 2022, straalt dit vastgoed kwaliteit en comfort uit, met een uitstekende afwerking en veel natuurlijke lichtinval. Met een totale woonoppervlakte van 74 m² biedt het een praktische en doordachte indeling. Het appartement is voorzien van een ruime, zuidgerichte woonkamer met toegang tot een loggia van maar liefst 38 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. De open keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige toestellen en een quartz werkblad, waardoor koken een plezier wordt. Daarnaast beschikt u over twee slaapkamers, beide voorzien van maatwerk dressings, een volledig betegelde badkamer met inloopdouche en een apart technische ruimte met wasmachine. Het interieur combineert moderne elementen zoals triple-glas PVC-ramen, elektrische rolluiken, drievoudige isolatie en ventilatiesysteem met warmteterugwinning (VMC), allemaal ontworpen voor maximale energie-efficiëntie en comfort. Het gebouw, onder garantie tot 2031, wordt beheerd door een professionele syndicus en kent lage maandelijkse kosten van €350, inclusief verwarming, water, onderhoud en afvalbeheer. Daarnaast beschikt het appartement over een privé kelderruimte, een gemeenschappelijke fietsenberging en een wasruimte, terwijl de ondergrondse parking voor twee auto's bij het pand behoort. De locatie biedt indrukwekkende voordelen: nabijheid van diverse supermarkten zoals E.Leclerc en Delhaize, scholen waaronder 'Ecole Fondamentale Nonnewisen' en 'Lycée Guillaume Kroll', en uitstekende aansluitingen naar de snelwegen A13 en A4. Voor wie elektrisch rijdt, is er een laadpaal op slechts 200 meter afstand. Het openbaar vervoer is eveneens goed georganiseerd met verschillende buslijnen en op korte afstand van het treinstation Esch-sur-Alzette. De luchthaven Luxembourg-Findel ligt op minder dan 19 minuten rijden. Dit alles maakt dit appartement niet alleen comfortabel en modern, maar ook zeer goed verbonden met de omliggende regio. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Virgile Mater via ### of via e-mail. Dit vastgoed biedt een uitstekende investering en wooncomfort in een dynamische omgeving; aarzel niet om uw interesse kenbaar te maken. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in het hart van Esch-sur-Alzette, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een betaalbaar en centraal gelegen vastgoed in Luxemburg. Met een woonoppervlakte van ongeveer 55 m² biedt dit verzorgde appartement een slimme indeling die perfect is voor starters, investeerders of als pied-à-terre. Gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden appartementsgebouw met lift, beschikt deze woning over alle noodzakelijke faciliteiten die bijdragen aan wooncomfort. Bij binnenkomst komt u in een praktische hal die toegang geeft tot de verschillende ruimtes. De aparte keuken is volledig uitgerust en biedt voldoende ruimte voor al uw kookbehoeften, terwijl de lichte woonkamer een uitnodigende sfeer creëert voor ontspanning en sociale activiteiten. De grote slaapkamer, geritst achteraan de residentie, garandeert rust en stilte, ideaal voor een goede nachtrust. Verder omvat het appartement een nette badkamer met douche en toilet, en daarnaast beschikt u over een privékelder voor extra opbergruimte en een gedeelde wasruimte. De ligging van deze woning is bijzonder gunstig, vlakbij alle voorzieningen die Esch-sur-Alzette te bieden heeft. Op korte afstand vindt u winkels, openbare vervoersverbindingen en de nabijgelegen treinstation, wat mobiliteit moeiteloos maakt. Voor automobilisten is er een betaalde parkeerplaats vlak voor de deur, wat het dagelijks woon-werkverkeer vergemakkelijkt. De woning wordt verwarmd op gas, een efficiënte oplossing die bijdraagt aan de energiekostenbeheersing. Het EPC-label G geeft ruimte voor verbetering op het gebied van energie-efficiëntie, maar biedt ook kansen voor toekomstige renovatie of optimalisatie. De verkoopprijs bedraagt 399.000 euro, inclusief de vaste kosten en zonder btw, waardoor het financieel aantrekkelijk is voor verschillende kopers. Wil je deze aantrekkelijke woning bezichtigen of meer informatie ontvangen? Neem contact op voor een professionele begeleiding bij jouw volgende vastgoedstap in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Deze aantrekkelijke aanbieding betreft een uitstekend gelegen appartement te Esch-sur-Alzette, precies op de Place de l'Exposition 3. Gevestigd in een goed onderhouden en recent gerenoveerde residentie, biedt dit lichtrijke appartement op de verhoogde begane grond een comfortabele en praktische woonruimte voor diverse doelgroepen. Met een vraagprijs van €490.000, vertegenwoordigt dit vastgoed een interessante gelegenheid voor zowel beleggers als gezinnen die op zoek zijn naar een functional en gezellig thuis in een gewilde omgeving. Het appartement beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 68 m² en omvat twee slaapkamers van respectievelijk ongeveer 15 m² en 11 m², ideaal voor koppels, kleine gezinnen of investeerders die willen profiteren van de huurmarkt. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd in een ruime inkomhal die naadloos leidt naar de lichte woonkamer en de eetkamer, waardoor een open en uitnodigende sfeer ontstaat. De volledig uitgeruste keuken met een aangrenzend eethoek maakt het mogelijk om dagelijks comfortabel te koken en te dineren. Een aparte badkamer met douche en een apart toilet zorgen voor comfort en privacy. Het balkon biedt een mooie buitenruimte om te ontspannen en van het uitzicht te genieten, terwijl de aparte wasruimte praktische gebruiksgemakken toevoegt. De locatie biedt tal van voordelen, dichtbij essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen, parken en openbaar vervoer. De recente renovaties van het gebouw, waaronder een nieuwe gevelisolatie en dak, zorgen voor extra comfort en energie-efficiëntie, terwijl een reservefonds van circa €26.000 aangeeft dat het eigendom goed is onderhouden. Extra voorzieningen zoals dubbele beglazing, elektrische rolluiken, een privé kelder van ongeveer 11 m² en een gemeenschappelijke tuin maken dit vastgoed nog aantrekkelijker. Of u nu op zoek bent naar een betaalbare woonst of een investering met potentieel, dit appartement combineert praktische voordelen met een excellente ligging. Neem gerust contact op met Amorim Immobilière voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Deze prachtige flat op de tweede verdieping in Esch-sur-Alzette biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort en functionaliteit. Gelegen aan de Boulevard Pierre Dupong, bevindt deze woning zich in een goed onderhouden complex dat in 2002 werd gebouwd, wat garant staat voor een moderne en duurzame constructie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 82,52 m², is deze appartement ideaal voor wie op zoek is naar een ruime en goed ingedeelde woonruimte. Het interieur wordt gekenmerkt door een praktische indeling: een entreehal van 4,80 m² die leidt naar een ruime, open leefruimte van 44,10 m², waarin de woonkamer en volledig uitgeruste keuken harmonieus samenvloeien. Deze open opzet creëert een gevoel van ruimte en lichtinval, versterkt door grote ramen en een aangename voorziening van een overdekt balkon van 6,00 m², dat toegankelijk is vanuit de woonkamer. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers van respectievelijk 10,40 m² en 9,95 m², een nette douchekamer van 4,55 m² en een aparte toiletruimte met maatwerkmeubels en wasruimte. De afwerking en het comfort worden onderstreept door dubbele beglazing, houten raamkaders, handbediende rolluiken en centrale gasverwarming. Een privé garagebox en een eigen kelderruimte maken dit aanbod compleet en zorgen voor extra gemak en opslagmogelijkheden. De locatie in Esch-sur-Alzette is bijzonder geschikt voor wie zowel comfort als bereikbaarheid waardeert. Het stadscentrum biedt diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, recreatiegebieden en openbaar vervoer, allemaal binnen handbereik. Esch-sur-Alzette staat bekend om haar levendige gemeenschap en gunstige ligging nabij Luxemburg-Stad, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor werkenden en gezinnen. De goede infrastructuur maakt het gemakkelijk om snel te verbinden met omliggende regio's en de rest van Luxemburg. De woning wordt aangeboden tegen een prijs van €595.000, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd, waardoor u snel kunt intrekken of verder investeren. Met maandelijkse kosten rond de €200 voor gemeenschappelijke lasten biedt deze flat een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding in een rustige maar centrale wijk. Voor wie interesse heeft in deze moderne woning op toplocatie, nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging of verdere kennismaking. Neem vandaag nog contact met ons op om uw volgende stap in dit aantrekkelijke vastgoed te zetten. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Esch-sur-Alzette, een ideaal gelegen en ruim vastgoed dat comfort en functionaliteit perfect combineert. Gelegen op de derde verdieping van een moderne residentie gebouwd in 2009, biedt dit appartement een woonoppervlakte van 63 m² en is het volledig klaar voor nieuwe bewoners. De woning beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste open keuken en een nette badkamer met douche, alles ontworpen voor een comfortabel leefgevoel. Bovendien beschikt het appartement over een private garage en een eigen kelderruimte, wat extra gemak en opslagruimte biedt. Een grote plus is de lift in het gebouw en de aanwezigheid van een gemeenschappelijke wasruimte, wat het dagelijks leven nog eenvoudiger maakt. Het appartement wordt aangeboden zonder verdere noodzakelijke werken, en het energieverbruik wordt aangetoond met een energieklasse C, wat gunstig is voor zowel comfort als kosten. De locatie is een van de grote troeven van deze aanbieding. Gevestigd in Lallange, een rustige en residentiële wijk, bevindt u zich op korte afstand van de snelweg, waardoor reizen binnen Luxemburg en daarbuiten bijzonder vlot verloopt. De buurt kenmerkt zich door haar vredige sfeer en groene omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar rust zonder in te boeten op bereikbaarheid. Door de nabijheid van voorzieningen en de goede infrastructuur is dit vastgoed zeer aantrekkelijk voor gezinnen, koppels of investeerders die willen profiteren van de stabiliteit en de rustige levensstijl die deze locatie biedt. De ligging combineert dus het beste van beide werelden: rust en toegankelijkheid. De vraagprijs voor dit fraaie appartement bedraagt €550.000, zonder bijkomende btw. Het pand is niet verhuurd en staat onmiddellijk ter beschikking. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor een bezichtiging of verdere informatie. Dit is een unieke kans om te investeren in een modern en uitstekend onderhouden appartement in Esch-sur-Alzette, met alle faciliteiten binnen handbereik en een prijs die in overeenstemming is met de kwaliteit en locatie. Neem vandaag nog contact op en ontdek zelf de voordelen van dit hoogwaardige vastgoed. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te Esch-sur-Alzette, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een moderne en comfortabele woning in een gunstige locatie. Gelegen op de tweede verdieping van de residentie Titan, gebouwd in 2014, biedt deze woning een perfecte balans tussen hedendaags comfort en praktische functionaliteit. De totale woonoppervlakte bedraagt ongeveer 46 m² en omvat een ruime woonkamer met open keuken, een slaapkamer, een moderne badkamer en een balkon dat uitkijkt op de rustige omgeving. Het appartement is uitgerust met triple glas en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan een uitstekende energie-efficiëntie met een EPC-certificaat van klasse B. Daarnaast beschikt het over een private kelderruimte van 6,38 m² en een eigen parkeerplaats binnen de ondergrondse parking, waardoor comfort en gemak gegarandeerd zijn. Dit vastgoed bevindt zich in een recent gebouwde, goed onderhouden en rustige residentie, die zich kenmerkt door haar nette uitstraling en de aanwezigheid van slechts 16 appartementen verdeeld over twee gebouwen. De ligging is bijzonder aantrekkelijk, met snelle toegang tot de snelweg slechts één minuut verwijderd, waardoor woon-werkverkeer moeiteloos verloopt. In de nabijheid zijn diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer aanwezig, wat het wonen in deze wijk zeer praktisch maakt. De woning wordt aangeboden zonder of met meubilair, afhankelijk van de wensen van de koper, wat flexibiliteit biedt bij de inrichting. De maandelijkse kosten voor verwarming en andere nutsvoorzieningen bedragen circa €200, waardoor deze woning niet alleen comfortabel maar ook betaalbaar is. De prijs voor dit goed geïsoleerde appartement bedraagt €395.000, zonder btw, en het is onmiddellijk beschikbaar. Of u nu op zoek bent naar een eerste eigen woning, een investering of een pied-à-terre in Esch-sur-Alzette, dit appartement biedt uitstekende mogelijkheden. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon op ### of per e-mail op ### . Laat deze kans niet liggen om te investeren in een moderne en praktische woning in een gewilde wijk van Esch-sur-Alzette! Meer weten?

Ontdek dit charmante en zeer lichte appartement gelegen in Esch-sur-Alzette, een ideale keuze voor wie zoekt naar comfort en nabijheid tot voorzieningen. Dit goed onderhouden vastgoed bevindt zich op de tweede verdieping van de rustige en verzorgde residentie « Pauline ». Met een woonoppervlakte van 78 m² biedt het een praktische indeling die bestaat uit een inkomhall, een ruime en zonnige woonkamer met volledige open keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer en twee praktische bergruimtes. Het appartement is recent grondig gerenoveerd, met onder andere een volledige badkamerverbouwing in 2012, nieuwe triple beglazing met PVC ramen en elektrische rolluiken in 2018, en een nieuwe keuken in 2023 die het geheel nog aantrekkelijker maakt. Bovendien beschikt het over een privé fietsenberging en een garage in het souterrain, wat extra gebruiksgemak biedt. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig: op korte afstand van winkels, scholen, medische voorzieningen en openbaar vervoer. Dit maakt het appartement geschikt voor zowel jonge gezinnen, professionals als investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief vastgoed in een levendige omgeving. De nabijheid van essentiële voorzieningen zorgt dat alles binnen handbereik ligt, terwijl de rustige ligging de nodige rust en privacy garandeert. Met de recente upgrades en energiezuinige elementen zoals de geïnstalleerde nieuwe verwarmingsinstallatie, combineert het wooncomfort met praktische voordelen. De EPC-waarde van F geeft aan dat er ruimte is voor verdere energieverbeteringen, wat aantrekkelijk kan zijn voor milieubewuste kopers. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een modern en goed onderhouden appartement in Esch-sur-Alzette, is dit een uitstekende gelegenheid. De prijs van €520.000 wordt zonder BTW vastgesteld, wat het een transparante investering maakt. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt niet enkel een comfortabele leefruimte, maar ook een strategische ligging in een dynamische stad. Het team staat klaar om uw vragen te beantwoorden en u verder te begeleiden bij deze interessante aankoopmogelijkheid. Meer weten?

Ontdek dit lichte en ruime appartement te Esch-sur-Alzette, gelegen aan 2 rue de Belvaux met een vraagprijs van €349.000. Dit charmante vastgoed bevindt zich op de vierde en laatste verdieping van een karakteristiek gebouw uit de jaren 1930, ideaal voor wie op zoek is naar een woning met potentieel in een uitstekende locatie. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 90 tot 93 m² biedt het appartement ruimte en comfort, voorzien van drie slaapkamers, een ruime woonkamer, een aparte keuken, een badkamer en een apart toilet. De indeling is functioneel en geschikt voor verschillende woonbehoeften, terwijl de aanwezigheid van een privé kelder extra opslagruimte biedt. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht zonder btw, wat het kopen eenvoudiger maakt voor geïnteresseerden. Het interieur beschikt over enkele recente verbeteringen, waaronder nieuwe dubbele beglazing die in 2025 wordt geplaatst, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en geluidsisolatie. De verwarming gebeurt via elektrische radiatoren, wat een gebruiksvriendelijke en efficiënte oplossing is. Het appartement wordt gekenmerkt door zijn lichte ruimtes en praktische opdeling, met een hal van 10 m² die toegang geeft tot de verschillende kamers. De badkamer van ongeveer 9,3 m² biedt voldoende ruimte voor comfort, terwijl de drie slaapkamers variëren tussen 10 en 14,5 m², ideaal voor gezinnen of als werk- of hobbykamers. Het gebouw bestaat uit vier verdiepingen, zonder lift, en biedt de mogelijkheid tot parkeren voor de deur dankzij de openbare parkeergelegenheid. De ligging van het appartement vormt een belangrijke troef: het bevindt zich tegenover het gemeentelijk zwembad van Esch-sur-Alzette en biedt daarom zowel gemakkelijke recreatieopties als goede verbindingen binnen de stad. In de nabijheid zijn voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en andere stedelijke faciliteiten aanwezig, waardoor het wonen hier zeer comfortabel en praktisch is. De omgeving is rustig maar toch centraal gelegen, wat ideaal is voor zowel gezinnen als professionals die waarde hechten aan een aangename leefomgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Serge Cahen via telefoon of e-mail. Neem vandaag nog contact op om deze unieke kans niet te missen! Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in Esch-sur-Alzette, een ideale woning voor wie zoekt naar comfort en praktische locatie. Gelegen op de derde verdieping van een gebouw uit 1967 met een lift, biedt dit appartement een woonoppervlakte van ca. 83 m². Het biedt een aantrekkelijke indeling met een ruime inkomhal die leidt naar de lichte woonkamer en eetruimte, ideale ruimtes voor ontspannen avonden of gezellige diners. De separate, volledig uitgeruste keuken maakt het mogelijk om moeiteloos culinaire hoogstandjes te bereiden. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon, perfect voor het genieten van frisse lucht en buitenmomenten. Daarnaast is er een praktische berging en een badkamer met douchecabine, waardoor het wooncomfort compleet wordt gemaakt. Een aparte kelderruimte biedt extra opbergruimte, terwijl de aanwezigheid van een garagebox voor €40.000 in dezelfde residentie een uitstekende optie vormt voor autobezitters. De ligging van dit vastgoed in Esch-sur-Alzette biedt verschillende voordelen. Deze stad staat bekend om haar dynamische sfeer en strategische ligging nabij voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels en scholen. Het feit dat het appartement zich in een rustige residentie bevindt met gemakkelijke toegang tot alle belangrijke faciliteiten maakt het bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als professionals. Het gebouw is voorzien van moderne faciliteiten zoals een lift, wat het comfort vergroot. De verwarming op gas zorgt voor een efficiënte energiekost, terwijl het EPC-label G aangeeft dat er mogelijke verbeteringen in energieprestatie mogelijk zijn. De prijs voor dit goed onderhouden appartement bedraagt €489.000, exclusief eventuele kosten zoals notaris- en registratierechten, en is inclusief de gebruikelijke makelaarskosten van 3% plus BTW. Ben je geïnteresseerd in deze woning of wil je meer weten over de aankoopmogelijkheden? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging of bijkomende informatie. Dit appartement biedt een uitstekende combinatie van ruimte, locatie en prijs-kwaliteitverhouding, perfect passend bij de wensen van kopers die op zoek zijn naar een solide investering of een comfortabele thuisbasis in Esch-sur-Alzette. Onze professionele makelaars begeleiden je graag bij elke stap van het aankoopproces zodat je zeker bent van een vlotte en zorgeloze transactie. Wacht niet langer en laat deze unieke kans niet aan je voorbijgaan! Meer weten?

Dit gezellige appartement in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel starters als investeerders. Gelegen op de derde verdieping van een kleinschalig gebouw met in totaal drie verdiepingen, straalt deze woning comfort en functionaliteit uit. Met een woonoppervlakte van 41 m² is het appartement perfect ingericht om optimaal gebruik te maken van de beschikbare ruimte. Het beschikt over een praktische indeling met één slaapkamer die rust en privacy biedt, een gezellige woonkamer die uitnodigt tot ontspannen, en een functionele keuken die zich uitstekend leent voor het bereiden van maaltijden. Daarnaast is er een badkamer met douchecabine en een apart bergruimte voor extra opslag, evenals een ruime zolder van 16 m² die mogelijk ingericht kan worden voor diverse doeleinden, bijvoorbeeld om een duplex te creëren. De woning wordt verwarmd met elektrische verwarming, wat zorgt voor een efficiënte en eenvoudige regeling van de binnenklimaat. De energieprestatiecertificaat (EPC) is momenteel niet afgegeven, maar de afwezigheid hiervan wijst erop dat er nog geen officieel energieprestatiecertificaat is verstrekt. Het appartement wordt niet verhuurd en is klaar voor onmiddellijke bewoning of investering. Geen tuin of terras aanwezig, maar de ligging biedt wel tal van voordelen. Gelegen in een goed verbonden buurt, bevindt het appartement zich nabij winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor dagelijkse mobiliteit en voorzieningen vlot bereikbaar zijn. Het feit dat het zich op de derde verdieping bevindt, betekent dat u geniet van rust en privacy, terwijl u toch profiteert van de nabijheid van alle voorzieningen. De prijs van dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt 346.000 euro, zonder BTW, en is inclusief de kosten voor de makelaar van 3% plus BTW. Dit maakt het een zeer interessante aankoop voor wie op zoek is naar een betaalbare woning of beleggingsobject in Esch-sur-Alzette. Neem nu contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw vastgoedtraject en willen ervoor zorgen dat uw aankoopproces zo vlot en succesvol mogelijk verloopt. Dit appartement combineert praktische voordelen met een gunstige ligging, waardoor het een bijzonder aantrekkelijke keuze is op de markt in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement gelegen in Esch-sur-Alzette, een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in Luxemburg. Dit goed onderhouden appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een verzorgd residentiegebouw dat voorzien is van een lift, waardoor toegankelijkheid gegarandeerd wordt voor alle bewoners. Met een totale woonoppervlakte van 86 m² biedt deze woning een praktische indeling met twee ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen, koppels of professionals die ruimte en comfort zoeken. Daarnaast beschikt het over een extra kantoorruimte die flexibel inzetbaar is als werkplek of tijdelijke logeerruimte, afhankelijk van de wensen van de eigenaar. De recent volledig vernieuwde, volledig uitgeruste keuken maakt het mogelijk om moeiteloos te koken en te genieten van huiselijke maaltijden. Verder zijn er een moderne badkamer met douchecabine en een apart toilet, waardoor het comfort wordt verhoogd. Het heldere salon biedt een aangename omgeving om te ontspannen of gasten te ontvangen. Deze woning wordt verder aangevuld met waardevolle extra’s die het wonen hier nog aantrekkelijker maken. Zo heeft het appartement een privé kelder, ideaal voor opslag en extra bergruimte. Een zeer ruime gesloten garage met waterpunt, elektrische deur en elektriciteit biedt niet alleen veiligheid voor de wagen maar ook voldoende ruimte voor andere opslagbehoeften. Naast de garage is er ook een buitenparkeerplaats, wat handig is voor bezoekers of extra voertuigen. Het appartement profiteert van collectieve gasverwarming met radiatoren en centrale warmwaterproductie, wat zorgt voor een energiezuinige en efficiënte verwarming. De PVC-ramen met dubbele beglazing zorgen voor een uitstekende thermische en akoestische isolatie, waardoor de woonkwaliteit verder wordt verhoogd. Met maandelijkse kosten van 350 euro, inclusief verwarming, water en onderhoud van de gemeenschappelijke delen, is de woning niet alleen comfortabel maar ook betaalbaar. De woning is onmiddellijk beschikbaar, klaar om in te trekken of verder te personaliseren. Gelegen in Esch-sur-Alzette biedt deze locatie talrijke voordelen voor zowel woon- als werkgelegenheid. De stad staat bekend om haar levendige sfeer, goede bereikbaarheid en diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. Dankzij de centrale ligging is de aansluiting op het openbaar vervoer uitstekend, wat pendelaars ten goede komt. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een solide investering in de Luxemburgse vastgoedmarkt, dit appartement combineert functionaliteit en modern comfort binnen een aantrekkelijke prijs. Bent u geïnteresseerd in deze unieke aanbieding? Neem gerust contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Ons team staat klaar om u verder te begeleiden bij uw zoektocht naar uw ideale woning in Luxemburg. Meer weten?

Deze aantrekkelijke appartementen gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette bieden een uitstekende combinatie van comfort en centrale ligging. Met een woonoppervlakte van ongeveer 79,16 m², verdeeld over twee verdiepingen, vormt dit appartement een ideale woning voor wie op zoek is naar praktische stadsbewoning. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw dat voorzien is van moderne faciliteiten, waaronder een lift, waardoor het comfort en de bereikbaarheid optimaal zijn. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd in een ruime entreehal die toegang biedt tot twee slaapkamers en een separate, volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot een terras. De leefruimte is comfortabel en functioneel, terwijl de badkamer voorzien is van alle noodzakelijke voorzieningen, inclusief een aansluiting voor wasmachine. Daarnaast beschikt de woning over een aparte wc en een bergruimte, wat extra praktische opbergruimte biedt. Vanuit de keuken is er toegang tot het terras, ideaal voor ontspanning of buiten dineren. In de ondergrondse kelderruimte van 4,80 m² kan men bijkomende opslag voorzien, wat vooral handig is bij een stedelijk woonregime waar ruimte vaak schaars is. De locatie van dit vastgoed is bijzonder gunstig, centraal gelegen in Esch-sur-Alzette. In de directe omgeving vinden bewoners alle belangrijke voorzieningen zoals het ziekenhuis, medische centra, supermarkten, scholen en talrijke winkels. De nabijheid van de zone voor voetgangers en het openbaar vervoer maakt het dagelijks leven bijzonder comfortabel en verbonden. Esch-sur-Alzette staat bekend als een bruisende stad met een levendige cultuur en goede mobiliteit, waarbij deze ligging zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en comfort voor inwoners en bezoekers. Het appartement wordt aangeboden tegen een prijs van 469 000 €, kosten inbegrepen, zonder btw. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft referentie H, wat aangeeft dat de woning voldoet aan de relevante energie-eisen. Voor wie geïnteresseerd is in dit aantrekkelijke aanbod of meer informatie wenst, staat ons team klaar om u te begeleiden. Neem gerust contact op via ons kantoor op het telefoonnummer ### of stuur een e-mail naar ### voor een vrijblijvende bezichtiging of verdere details. De commissie wordt door de verkoper betaald, waardoor u als koper geen extra kosten heeft. Bezoek ook onze website ### of volg ons op Facebook voor meer actuele aanbiedingen en vastgoednieuws. Dit appartement is niet verhuurd en klaar om u te verwelkomen als nieuwe eigenaar in een levendige en goed verbonden omgeving. Een unieke kans om comfortabel wonen te combineren met een centrale ligging in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke investering in Esch-sur-Alzette met dit lichte en functionele appartement. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts zes eenheden en voorzien van een lift, biedt dit eigendom een praktische en comfortabele woonruimte van ongeveer 52 m². De woning beschikt over een ruime living van circa 21 m², perfect voor gezellige avonden en modern comfort, naast een separate, volledig uitgeruste keuken van circa 7 m² die het bereidingsplezier verhoogt. De grote slaapkamer van ongeveer 14,5 m² zorgt voor voldoende privacy en rust, terwijl de badkamer met bad en toilet een aangename badkamerervaring biedt. Bij dit appartement hoort tevens een private kelderruimte voor extra opbergruimte en wordt gedeelde wasruimte aangeboden, wat het wooncomfort verder ten goede komt. Het appartement is momenteel verhuurd, wat een rendement van 4,5% mogelijk maakt, ideaal voor beleggers die op zoek zijn naar een stabiele inkomstenstroom. Bovendien beschikt het pand over gasverwarming en werd het EPC-certificaat afgegeven met een F-label, wat inzicht geeft in de energieprestaties. Hoewel er geen parkeerplaats aanwezig is, is de ligging zeer gunstig; nabij alle voorzieningen zoals supermarkten, apotheken, snelwegen, de Rue de l'Alzette en het centrum van de stad. De vraagprijs bedraagt €330.000, zonder btw, en elke aankoopaanvraag blijft onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Deze woning biedt niet alleen praktische voordelen maar is ook strategisch gelegen in een dynamische omgeving waar alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Of u nu op zoek bent naar een betaalbaar investeringsproject of een praktische woonoplossing in Esch-sur-Alzette, dit appartement combineert comfort, locatie en rendement. Het gebouw is goed onderhouden en biedt moderne faciliteiten zoals een lift die het wonen nog gemakkelijker maakt. Het is een uitstekende keuze voor wie waarde hecht aan nabijheid van voorzieningen en efficiënt gebruik van woonruimte. Neem contact met ons op via de opgegeven telefoonnummers voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij begeleiden u graag bij deze interessante aankoopmogelijkheid en helpen u bij het realiseren van uw vastgoeddoelstellingen in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in Esch-sur-Alzette, een aantrekkelijk vastgoedaanbod met een perfecte combinatie van comfort en praktische ligging. Dit moderne appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en functioneel verblijf, gelegen in een kleinschalige residentie met slechts zes eenheden en voorzien van een lift. Met een woonoppervlakte van ongeveer 52 m² biedt deze woning een slimme indeling, inclusief een ruime woonkamer van circa 21 m² die zich uitstekend leent voor gezellige gezinsmomenten of ontspannen avonden. De aparte, volledig uitgeruste keuken van ongeveer 7 m² maakt het bereiden van maaltijden aangenaam en efficiënt, terwijl de grote slaapkamer van rond de 14,5 m² voldoende ruimte biedt voor een comfortabele inrichting. De badkamer, uitgerust met een bad en een toilet, completeert het welzijn van de bewoner. Naast de gebruiksvriendelijke indeling beschikt dit appartement over praktische extra’s, zoals een privékelderruimte en een gemeenschappelijke wasruimte, wat bijdraagt aan het gemak en de functionaliteit van het vastgoed. Het energieprestatiecertificaat is gekend met F/E, wat aangeeft dat enige aandacht voor energiezuinigheid gewenst is, maar de woning voldoet aan de huidige normen. Het appartement beschikt niet over een eigen parkeerplaats, maar ligt wel nabij alle essentiële voorzieningen: supermarkten, apotheken, goede verbindingen naar de snelweg, en de gezellige Rue de l'Alzette en Place du Brill. De ligging maakt het ideaal voor wie wil genieten van de dynamiek van Esch-sur-Alzette met alle gemakken binnen handbereik. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke aanbod bedraagt 330.000 euro, zonder btw. De woning is momenteel niet verhuurd en kan snel worden betrokken. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact met ons op te nemen via telefoon op 691 162 564 of 26 38 47 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit biedt een uitstekende gelegenheid om een instapklare woning te verwerven op een strategische locatie, perfect afgestemd op de wensen van kopers die zoeken naar een comfortabele en praktische woonruimte in Luxemburg. Neem vandaag nog contact op voor verdere details en maak deze kans niet onbenut. Meer weten?

Deze charmante studio in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende investering of eerste woonst op een centrale locatie. Gelegen op de derde verdieping van het prestigieuze gebouw "Marco Polo", dat beschikt over een moderne lift, combineert dit vastgoed comfort met functionaliteit. Met een woonoppervlakte van ongeveer 37,31 m² volgens het kadaster, biedt deze woning een praktische indeling die ideaal is voor wie op zoek is naar een compacte, maar volledig uitgeruste woonruimte. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een ruime hal met parlophone, die leidt naar een moderne, volledig uitgeruste keuken en een lichte leefruimte die dienst doet als salon, eetkamer en slaapkamer in één. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl het toegang geeft tot het balkon van ongeveer 3,27 m², perfect voor ontspanning of een klein terrasje. Het sanitaire gedeelte omvat een comfortabele douche met toilet, lavabo en cabine, afgewerkt met hedendaagse sanitairvoorzieningen. De woning is uitgerust met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een goede isolatie en geluidswering. De verwarming gebeurt op gas, zonder vloerverwarming, en er zijn geen zonnepanelen of zonnecollectoren aanwezig. Hoewel de woning momenteel niet verhuurd is, is de ligging zeer aantrekkelijk doordat alle essentiële voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en horeca op wandelafstand liggen. Daarnaast maakt de energieprestatiecertificaat (EPC) nog steeds deel uit van het proces, wat aangeeft dat de energieprestaties nog beoordeeld worden. De locatie in Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen: deze stad staat bekend om haar levendige cultuur, dynamisch economisch klimaat en goede connectiviteit met andere grote steden in Luxemburg en België. Het gebouw zelf is toegankelijk voor mensen met beperkte mobiliteit en bevindt zich in een rustige omgeving zonder overstromingsrisico’s of ecologische beperkingen. Voor wie op zoek is naar een compacte en stijlvolle woning in een bloeiende stad, vormt dit appartement een uitstekende keuze. Neem gerust contact met ons op om meer informatie te verkrijgen of om een bezichtiging te plannen; ons team staat klaar om u te begeleiden in uw vastgoedproject. De vraagprijs bedraagt €315.000, zonder btw, en dit goed onderhouden appartement wacht op nieuwe bewoners zoals u. Meer weten?