Appartement te koop - Esch-sur-Alzette (Luxemburg)

L'agence immobilière Immo-Contact vous propose ce magnifique duplex de 180m² de surface totale, situé à Esch-sur-Alzette. Idéalement situé en plein centre de la ville, cet appartement offre un accès immédiat aux commerces, restaurants, écoles et transports en commun. À quelques pas de la gare et des principaux points d’intérêt, vous profiterez d’un cadre urbain dynamique, mêlant culture, loisirs et praticité. Le duplex se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Salon avec accès sur le balcon - 3 chambres à coucher - Salle de bain avec douche, baignoire et WC - WC séparé - Espace débarras Rez-de-jardin : - Salle à manger avec accès sur la terrasse et le jardin - Cuisine équipée ouverte - Espace débarras - Cave avec espace buanderie Possibilité d'acquérir une place de parking dans la rue à côté. À savoir : - Aucuns travaux à prévoir - Extension de l'appartement en 2005 - Radiateurs et portes coulissantes changés - Appartement fraîchement repeint en 2020 - Fibre optique - Disponibilité à convenir Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations contactez-moi au ### Estimation de votre bien (sous 48h), contactez nous ### ou sur ### . ---------- Immo-Contact real estate agency offers you this magnificent 180m² duplex apartment in Esch-sur-Alzette. Ideally located right in the center of town, this apartment offers immediate access to shops, restaurants, schools and public transport. Just a stone's throw from the train station and main points of interest, you'll enjoy a dynamic urban setting, combining culture, leisure and convenience. The duplex is composed as follows: First floor : - Entrance hall - Living room with access to balcony - 3 bedrooms - Bathroom with shower, bath and WC - Separate WC - Storage space Garden level : - Dining room with access to terrace and garden - Open-plan fitted kitchen - Storage space - Cellar with laundry area Possibility of acquiring a parking space in the next street. Good to know: - No work required - Apartment extended in 2005 - Radiators and sliding doors replaced - Apartment freshly painted in 2020 - Fiber optics - Availability to be agreed Visits possible on weekdays and Saturdays. For further information, please contact me on ### For an estimate of your property (within 48 hours), please contact us on ### or ### . Meer weten?

L'agence immobilière Immo-Contact vous propose ce superbe penthouse de +/− 105m² situé à Esch-sur-Alzette. Situé dans un environnement particulièrement recherché, il bénéficie d’une situation privilégiée à proximité immédiate de toutes les commodités. Commerces, écoles, transports en commun, axes autoroutiers et infrastructures sportives sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. L'appartement se compose comme suit : - Hall d'entrées avec placards encastrés - Salon avec espace salle à manger - Cuisine équipée ouverte sur le salon - 2 chambres à coucher avec placards encastrés et une avec salle de bain privative comprenant douche, WC et fenêtre - Salle de bain avec baignoire, WC, double vasque et puit de jour Vous profiterez également d’une exceptionnelle terrasse panoramique entourant l’ensemble de l’appartement, accessible depuis toutes les pièces de vie et offrant une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une cave et un parking intérieur viennent compléter ce bien. À savoir : - Aucuns travaux à prévoir - Disponibilité immédiate - Chauffage au sol et au gaz / Triple Vitrage / Fibre optique / Passeport énergétique D/D Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toute information, contactez-moi au ### Estimation gratuite de votre bien sous 48h : ### ou ### ---------- Voici une traduction professionnelle adaptée à une annonce immobilière : Immo-Contact Real Estate Agency is pleased to present this superb penthouse of approximately 105 sqm located in Esch-sur-Alzette. Set in a highly sought-after area, this property enjoys a prime location within immediate reach of all amenities. Shops, schools, public transport, motorway connections, and sports facilities are easily accessible, offering a practical and enjoyable lifestyle on a daily basis. The apartment is composed as follows: - Entrance hall with built-in wardrobes - Bright living and dining area - Fully equipped open-plan kitchen connected to the living room - Two bedrooms with built-in wardrobes, including one master bedroom with a private bathroom featuring a shower, WC, and window - Bathroom with bathtub, WC, double washbasin, and skylight You will also enjoy an exceptional panoramic terrace surrounding the entire apartment, accessible from all living areas and creating a seamless connection between indoor and outdoor spaces. A private cellar and an indoor parking space complete this property. Additional features: - No renovation work required - Immediate availability - Underfloor gas heating / Triple-glazed windows / Fiber-optic internet / Energy Passport D/D Viewings are available during the week and on Saturdays. For further information, please contact me at ### Free property valuation within 48 hours: ### or ### Meer weten?

Deze studio te koop in Esch-sur-Alzette biedt een compacte en functionele woonruimte van 28 m², ideaal voor wie op zoek is naar een eigendom in het centrum van Belval. Gelegen op de derde verdieping van een residentie met lift, beschikt deze studio over één leefruimte met een ingerichte keuken en een aparte douchekamer. Het geheel is voorzien van dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie van het pand. De studio wordt verwarmd op gas en heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met de klasse B, wat wijst op een relatief goede isolatie en energiebeheer. Daarnaast is er een privékelder inbegrepen, wat extra bergruimte biedt. Er is geen parkeerplaats bij het appartement aanwezig, en het wordt aangeboden zonder BTW. Momenteel is deze studio niet verhuurd, wat potentiële kopers flexibiliteit geeft voor eigen gebruik of verhuur. Gelegen in Esch-sur-Alzette, binnen de postcode 4360, combineert dit vastgoed een aantrekkelijke ligging met praktische kenmerken zoals een lift en een nette afwerking. De vraagprijs bedraagt 288.000 euro. Voor meer informatie of een afspraak om deze studio te bezoeken, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkopende makelaar. Meer weten?

Dit aantrekkelijk appartement te koop in Esch-sur-Alzette biedt een bewoonbare oppervlakte van 69 m² en is gelegen op de eerste verdieping van een residentie uit 1978. Het beschikt over twee ruime slaapkamers en een volledig uitgeruste keuken met voldoende bergruimte. De leefruimte is comfortabel en functioneel ingericht, aangevuld met een badkamer voorzien van een douchecabine. Verder omvat het appartement een wasruimte, een bergruimte op zolder, een kelder en een eigen parkeerplaats buiten. De residentie beschikt tevens over een gemeenschappelijke, goed onderhouden wasruimte. De ligging in een rustige, groene straat zorgt voor een aangename woonomgeving. Dankzij de aanwezigheid van faciliteiten zoals een school, crèche, winkels, restaurants, een zwembad en openbaar vervoer in de nabijheid, geniet u van alle nodige comfort en praktische voorzieningen binnen handbereik. Het appartement is bovendien toegankelijk voor mindervaliden en wordt verwarmd met gas. De energieprestatie van het gebouw is gecertificeerd met een EPC-label H. De vraagprijs voor dit goed bedraagt 510.000 euro exclusief BTW. Het appartement is momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar in overleg. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Cristina Ferreira via ### of ### . Dit pand biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een functionele en goed gelegen woonruimte in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Dit ruime appartement te koop in Esch-sur-Alzette, gelegen aan de Rue Winston Churchill 6, biedt een uitstekende woongelegenheid op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie uit 1972. Met een totale bewoonbare oppervlakte van circa 110 m² geniet u hier van een volledig gerenoveerde leefruimte die functioneel werd ingedeeld. Het appartement beschikt over een ruime inkomhal, een grote woonkamer met eetgedeelte, een volledig uitgeruste keuken en een handige bergruimte. Naast deze comfortabele leefruimtes zijn er drie slaapkamers en een badkamer aanwezig, waardoor het zowel geschikt is voor gezinnen als voor wie behoefte heeft aan meerdere kamers. Naast het woonoppervlak biedt deze eigendom nog diverse extra voorzieningen die het wooncomfort verhogen. Zo is er een grote afgesloten garagebox met extra bergruimte, een private wasruimte, een ruime kelder en zelfs een privétuin waar u in alle rust buiten kunt ontspannen. De verwarming gebeurt op gas, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. Het appartement wordt aangeboden aan de prijs van 675.000 euro exclusief btw en is momenteel niet verhuurd, wat het ook interessant maakt voor eigen gebruik. De EPC-score van deze woning is H, wat aangeeft dat er mogelijk aandacht besteed moet worden aan energieprestaties. De ligging van dit appartement is een belangrijk pluspunt. In de onmiddellijke nabijheid vindt u het ziekenhuis van Esch-sur-Alzette, diverse winkels, supermarkten, restaurants en scholen. Ook zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer en liggen de belangrijkste verkeersassen vlakbij, waardoor u vlot toegang heeft tot de regio. Het stadscentrum van Esch-sur-Alzette bereikt u binnen enkele minuten, wat de dagelijkse voorzieningen makkelijk bereikbaar maakt. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Groupe IRIS Immobilier S.A. via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Dit te koop aangeboden appartement in Esch-sur-Alzette biedt een leefruimte van ongeveer 65 m² en combineert praktisch comfort met een aangename lichtinval dankzij de gunstige oriëntatie. Het appartement omvat een inkomhal, een woonkamer met toegang tot een balkon, en een open ingerichte keuken. Verder beschikt het over twee slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een ingebouwde kast en eveneens uitkomt op een balkon. De badkamer is voorzien van een douchecabine en een toilet. Naast deze woonruimtes is er ook een wasruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het praktische wooncomfort. De residentie wordt verder aangevuld met een privékelder en een zolder, die extra opslagmogelijkheden bieden. Het gebouw beschikt over een gasverwarming, wat efficiënte verwarming garandeert. Qua energieprestaties heeft het appartement een EPC-label F. Het pand is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht zonder BTW, met een vraagprijs van 379.000 euro. Dit maakt het zowel interessant voor wie op zoek is naar een eerste woning als voor investeerders die vanuit Esch-sur-Alzette willen investeren in vastgoed. Wat de ligging betreft, is het appartement ideaal gesitueerd op slechts twee minuten wandelen van een crèche en in onmiddellijke nabijheid van bushaltes. Diverse winkels en diensten bevinden zich eveneens vlakbij, wat het dagelijkse leven aanzienlijk vereenvoudigt. Deze praktische locatie zorgt ervoor dat bewoners vlot toegang hebben tot essentiële voorzieningen. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kan u contact opnemen via ### of per e-mail aan ### . Bezichtigen zijn mogelijk tijdens de week en op zaterdag. Meer weten?

Dit appartement te koop in Esch-sur-Alzette biedt een comfortabele woonruimte van 61 m², gelegen op de zesde en hoogste verdieping van een residentie aan 2A Porte de France in Belval. Het appartement beschikt over één slaapkamer, een badkamer, een apart toilet en een uitgeruste keuken. De ruime en lichte woonkamer geeft rechtstreeks toegang tot een terras van 6 m², gericht naar het westen, ideaal om te genieten van zonnige avonden. Daarnaast is er een wasruimte aanwezig, wat extra comfort biedt in het dagelijks gebruik. Bij het appartement horen twee garageplaatsen, wat een duidelijke meerwaarde is voor autoliefhebbers of gezinnen met meerdere voertuigen. De ligging van dit appartement is bijzonder gunstig, aangezien het zich bevindt in een dynamische en sterk gegeerde omgeving met tal van voorzieningen binnen handbereik. In de nabije omgeving vindt u diverse winkels, restaurants, supermarkten en sportfaciliteiten, evenals scholen en een universiteit. Dankzij de goede verbindingen via het openbaar vervoer en de nabijheid van de snelwegen richting Luxemburgstad, Frankrijk en België is deze locatie uitermate geschikt voor zowel werk als ontspanning. De maandelijkse kosten bedragen ongeveer 250 euro. Het gebouw beschikt over gasverwarming via radiatoren en het energieprestatiecertificaat heeft een classificatie B, wat wijst op een degelijke energie-efficiëntie. Deze eigendom is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar vanaf september. Met een vraagprijs van 430.000 euro vormt dit appartement een uitstekende kans voor starters op de koopmarkt of als investeringspand in een wijk die volop in ontwikkeling is met een hoge huurvraag. Door de combinatie van praktische indeling, kwalitatieve afwerking en een toplocatie in Belval is dit vastgoed bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een eigentijdse woonst met alle comfort binnen handbereik. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via e-mail op ### of telefonisch op ### Meer weten?

Dit appartement te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende leefruimte van ongeveer 71 m², gelegen op de vierde en hoogste verdieping van een residentie die in 1990 werd gebouwd en voorzien is van een lift. De centrale ligging in het hart van Esch-sur-Alzette garandeert directe nabijheid van de Rue de l’Alzette, diverse winkels, openbaar vervoer en alle nodige voorzieningen. Het pand beschikt over een ruime inkomhal van circa 10 m² die toegang geeft tot alle vertrekken. De volledig uitgeruste keuken beslaat ongeveer 10 m² en grenst aan een lichte woonkamer van circa 26 m², van waaruit men rechtstreeks toegang heeft tot een balkon van ongeveer 12 m² met een westelijke oriëntatie en een vrij uitzicht. De indeling omvat verder één slaapkamer van ongeveer 16 m², een badkamer van ongeveer 6 m² die is uitgerust met een ligbad, lavabo, toilet en een raam voor natuurlijke lichtinval, alsook een bergruimte van circa 5 m². De woning wordt verwarmd middels gasverwarming, waarbij de ketel in 2018 werd vervangen. De ramen zijn voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het comfort en de isolatie. Het platte dak, de hoge ligging op de bovenste verdieping en de grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een ruim zicht zonder belemmeringen. De vraagprijs voor dit appartement bedraagt exact 465.000 euro, exclusief btw. Met zijn centrale ligging in Esch-sur-Alzette biedt deze eigendom een combinatie van comfort, praktisch woonoppervlak en goede bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek nodigen wij u uit contact op te nemen met de verantwoordelijke vastgoedadviseur Constantin Strens via ### of telefonisch op ### Dit is een uitgelezen kans om te investeren in een kwalitatief appartement met interessante kenmerken in een dynamische stad als Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Dit appartement te koop bevindt zich aan de Rue de Stalingrad 40 in Esch-sur-Alzette en wordt aangeboden voor een prijs van 309.999 euro. Het pand, gelegen op de tweede verdieping van een gebouw uit 1976 met lift, heeft een bewoonbare oppervlakte van circa 37 m². Het appartement beschikt over één slaapkamer en omvat diverse functionele ruimtes, waaronder een inkomhal van 2,14 m², een ruime leef- en eetkamer van 18,23 m², een aparte, uitgeruste keuken van 3,52 m² en een doucheruimte met toilet van 2,83 m². Een aangenaam balkon van ongeveer 1,50 m² aan de achterkant van de residentie biedt buitenruimte. Daarnaast is er een private kelder van 2,64 m² beschikbaar en is er een gemeenschappelijke wasruimte waar plaats voorzien is voor een wasmachine. De technische kenmerken van het appartement zijn duidelijk omschreven: het gebouw uit 1976 is voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd met mazout. Het pand heeft een energieklasse F. Er is geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig en het appartement is niet aangepast voor mindervaliden. De maandelijkse gemeenschappelijke lasten bedragen ongeveer 275 euro, wat onder meer de opstal en het onderhoud van het gebouw omvat. De lift zorgt voor gemakkelijke toegang tot de tweede verdieping. De keuken is apart en uitgerust, wat het gebruiksgemak verhoogt. Verder is het appartement momenteel niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt voor eigen bewoning of investering. De ligging in Esch-sur-Alzette aan de Rue de Stalingrad biedt talrijke voordelen. Dankzij de nabijheid van winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeerswegen is dit appartement bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een eerste woning of een investeringspand. De centrale locatie maakt het gemakkelijk om dagelijkse behoeften te vervullen en verbinding te maken met de rest van de regio. Voor meer informatie of een bezoek kunt u rechtstreeks contact opnemen met François Mahy via ### of telefonisch op ### Dit vastgoed vormt een interessante opportuniteit voor wie compact wonen in Esch-sur-Alzette waardeert. Meer weten?

Dit knusse appartement in Esch-sur-Alzette wordt te koop aangeboden voor 395.000 euro en biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 57 m². Het bevindt zich op het gelijkvloers van een appartementsgebouw met slechts vier eenheden, wat zorgt voor een beperkte gemeenschappelijke bewoning. Het appartement omvat een ruime inkomhal die toegang biedt tot de verschillende leefruimtes. De grote woonkamer geniet van veel lichtinval en sluit rechtstreeks aan op een open, volledig uitgeruste keuken. Verder is er één slaapkamer aanwezig, samen met een badkamer die is uitgerust met een douchecabine en een apart toilet. Een praktische kelderruimte behoort eveneens tot dit eigendom, wat extra bergruimte biedt. Buiten is er een aangenaam terras waar men kan ontspannen en genieten van buitenlucht, wat een extra troef is voor dit appartement zonder tuin. Voor parkeermogelijkheden kan men rekenen op nabijgelegen openbare parkeerplaatsen. Dit alles maakt het eigendom niet alleen functioneel maar ook comfortabel voor bewoners die op zoek zijn naar een goed onderhouden appartement met voldoende voorzieningen binnen handbereik. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar, wat het interessant maakt voor zowel starters als investeerders die snel willen intrekken of verhuren. De ligging in Esch-sur-Alzette is praktisch en centraal, met alle noodzakelijke faciliteiten vlakbij en in de directe omgeving. De nabijheid van het station maakt het bijzonder geschikt voor pendelaars en personen die een vlot bereik van andere steden wensen. De energieprestatie van het appartement is geclassificeerd als F, en de thermische isolatie valt onder klasse H, wat aangeeft dat er op dit vlak wellicht nog ruimte is voor verbetering. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met MIN IMMO, de verantwoordelijke vastgoedmakelaar voor dit pand. Hun expertise en gratis waardebepaling kunnen u verder begeleiden in het aankoopproces. Meer weten?

Dit fraaie appartement van circa 110 m², gelegen op de zevende verdieping van een goed onderhouden residentie uit 2011, wordt te koop aangeboden in Esch-sur-Alzette, postcode 4361. Het pand beschikt over twee ruime slaapkamers, een volledig uitgeruste douchekamer en een apart toilet. De ruime inkomhal is voorzien van ingebouwde kasten, wat praktisch opbergruimte biedt. De lichte woonkamer geeft toegang tot een terras met een vrij uitzicht over het Belval-plateau, ideaal om te genieten van de omgeving. Verder bevat het appartement een volledig geïnstalleerde keuken en een wasruimte die momenteel als kitchenette is ingericht. Het gebouw is toegankelijk via een lift en beschikt over aangepaste faciliteiten voor mindervaliden. Het eigendom wordt aangevuld met een binnenparkeerplaats die eventueel als garage kan worden afgesloten, evenals een privékelder, wat extra gemak en comfort biedt. De verwarming gebeurt op gas en het energielabel van het appartement is A, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. Dit appartement is geschikt voor zowel residentieel gebruik als mogelijke omzetting naar kantoorruimte, afhankelijk van de wensen van de koper. Het betreft een vrijstaande verkoopprijs van exact 788.000 euro zonder BTW en het pand is momenteel niet verhuurd. De locatie in het centrum van Belval binnen Esch-sur-Alzette maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk. Het gebied staat bekend als een dynamische en snel ontwikkelende wijk met talrijke voorzieningen binnen handbereik zoals winkels, restaurants, scholen en de Universiteit van Luxemburg. Tevens zijn er goede openbaar vervoersverbindingen beschikbaar die het mogelijk maken gemakkelijk naar Luxemburg-stad en de omgeving te reizen. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met het kantoor van Bureau Immobilier Feltes via telefoonnummer 248 488 of per e-mail op ### . Dit is uw kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoedobject in een moderne en levendige omgeving. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement van 68 m², te koop voor 479.000 €, is gelegen in het centrum van Esch-sur-Alzette en bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw zonder lift. De woning omvat drie slaapkamers en beschikt over een balkon, wat extra leefruimte en buitencontact biedt. Bovendien behoort een garage tot het pand, wat een belangrijke meerwaarde vormt voor bewoners die waarde hechten aan een veilige en overdekte parkeerplaats. Het appartement wordt verwarmd op gas en is momenteel niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe eigenaars. De afwerking van het appartement weerspiegelt een moderne en comfortabele woonstijl. Dankzij de aanwezigheid van dubbele beglazing in PVC-ramen en rolluiken wordt het binnenklimaat het hele jaar door aangenaam en rustig gehouden. Een aangesloten thermostaat zorgt voor een efficiënte regeling van de verwarming. Het interieur is doordacht ingericht met een praktische indeling waarin zowel leef- als slaapruimtes goed benut worden. De keuken is uitgerust en vormt een aangename ruimte om samen te komen en te koken. Dit goed onderhouden pand combineert hedendaags comfort met een charmante uitstraling, ideaal voor gezinnen, jonge koppels of investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatieve woonst in een levendige stad. Esch-sur-Alzette, de tweede grootste stad van Luxemburg, biedt tal van voorzieningen op wandelafstand, zoals scholen, winkels en kinderopvang, wat het dagelijkse leven zeer toegankelijk maakt zonder noodzaak voor eigen vervoer. De ligging in het stadscentrum zorgt voor een dynamische omgeving waar geschiedenis en moderniteit elkaar ontmoeten. Voor extra gemak bestaat de mogelijkheid om een garageplaats te huren aan 150 euro per maand, zonder verplichting. Dit appartement is een waardevolle kans om te wonen in een goed verbonden en levendige stedelijke omgeving. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?

Dit moderne appartement te koop in Esch-sur-Alzette biedt een woonoppervlakte van 62 m² en bevindt zich op de 8ste en tevens bovenste verdieping van een eigentijds gebouw met lift. Het pand omvat een ruime slaapkamer en een badkamer met een douchecabine van 5 m², afgewerkt met moderne materialen. De lichte leefruimte is open en verbonden met een uitgeruste keuken, wat een aangename en functionele indeling verzekert. Daarnaast is er een handige wasruimte aanwezig, die het comfort verder verhoogt. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd en is direct beschikbaar. De ligging in Esch-sur-Alzette combineert rust met nabijheid van stedelijke voorzieningen. Er is geen BTW van toepassing op deze verkoop, wat voor kopers een financieel voordeel kan betekenen. Het gebouw telt in totaal acht verdiepingen, waardoor dit appartement niet alleen een prachtig uitzicht biedt maar ook optimale privacy. De aanwezigheid van een lift maakt het gemakkelijk toegankelijk, zelfs op deze hogere verdieping. Esch-sur-Alzette is een levendige stad met diverse handelszaken, restaurants en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Hoewel er geen specifieke details over het energielabel of verwarmingssysteem werden meegegeven, voldoet het appartement aan de hedendaagse woonstandaarden. Voor geïnteresseerden is de vraagprijs vastgesteld op 549.000 euro. Neem gerust contact op om een bezoek te plannen en dit eigendom grondig te ontdekken. Meer weten?

Dit appartement te koop in Esch-sur-Alzette biedt een comfortabele woonruimte van 68 m² gelegen op de zesde verdieping van de “Résidence Apollo”, een gebouw dat werd opgetrokken tussen 1973 en 1975. Het appartement omvat één slaapkamer, een ingerichte douchekamer met lavabo, een apart toilet en een volledig uitgeruste keuken. Daarnaast beschikt het over een ruime leefruimte en een praktisch ingewerkte vestiaire. De woning wordt aangeboden voor 395.000 € en omvat tevens een kelder van 5 m² en een afgesloten garage, wat extra opslag- en parkeermogelijkheden biedt. Verwarming gebeurt via gas, en de ramen zijn voorzien van aluminium schrijnwerk met enkel glas. Wat betreft de technische aspecten is het gebouw opgetrokken in baksteen met betonnen vloeren en trappen. De vloerbedekking bestaat uit tegelvloeren in de keuken en badkamer, terwijl de woonkamer en slaapkamer zijn voorzien van laminaatparket. De woning is uitgerust met manuele rolluiken, stadsverwarming met radiatoren, mechanische ventilatie in het toilet en een collectieve antenne. Verder beschikt het gebouw ook over een lift en zijn de zolderverdiepingen geïsoleerd. De aanwezigheid van glasvezelverbinding maakt het appartement klaar voor moderne communicatienoden. Esch-sur-Alzette ligt in het zuidwesten van Luxemburg, dichtbij de Franse grens en niet ver van België. De stad strekt zich uit langs de rivier de Alzette en is het centrum van het kanton Esch-sur-Alzette. De ligging biedt een goede combinatie van stedelijke voorzieningen en nabijheid van groene ruimten en residentiële zones. Er zijn talrijke faciliteiten in de buurt zoals winkels, supermarkten, restaurants, apotheken, scholen en medische zorg. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend dankzij diverse buslijnen, treinverbindingen en de nabijheid van snelwegen A13 en A4. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar, wat een snelle overdracht mogelijk maakt. Voor bijkomende informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via het vermelde telefoonnummer of e-mailadres. Meer weten?

Dit aantrekkelijk appartement te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekend wooncomfort dankzij een grondige renovatie die in 2020 werd uitgevoerd. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalige mede-eigendom, beslaat deze woning een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 65 m² en omvat het twee slaapkamers, een ruime leefruimte, en een volledig uitgeruste keuken met eetgedeelte. De praktische indeling wordt vervolledigd door een nachthal, een badkamer met douche, toilet en een aparte wasruimte, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. Daarnaast beschikt het appartement over een kelderruimte van 5,19 m² in de kelderverdieping, ideaal voor extra opslag. Wat dit vastgoed verder onderscheidt, is de moderne afwerking en het comfort dat de gasverwarming garandeert. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen, wat bijdraagt aan een gezellige en overzichtelijke woonomgeving. Het EPC-label F geeft inzicht in de energieprestatie van het pand. Aangezien het momenteel niet verhuurd is, staat het meteen beschikbaar voor nieuwe eigenaars die op zoek zijn naar een instapklare woning in een levendige omgeving. De vraagprijs bedraagt exact 425.000 euro, exclusief btw. De ligging in het centrum van Esch-sur-Alzette zorgt voor een uitstekende toegankelijkheid tot diverse voorzieningen. De nabijheid van het treinstation biedt vlotte verbindingen, terwijl scholen, winkels, groene ruimtes en recreatieve faciliteiten binnen handbereik liggen. Dit maakt het appartement bijzonder geschikt voor wie waarde hecht aan zowel comfort als een centrale locatie. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen via telefoonnummer 28 66 65 31 of per e-mail op ### . Meer weten?

Deze ruime duplex van 160 m² bevindt zich in het centrum van Esch-sur-Alzette en wordt aangeboden voor €860.000. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, één badkamer met douche en bad, een apart toilet en een wasruimte. De indeling is zorgvuldig uitgetekend over twee niveaus: op de eerste verdieping vindt u een inkomhal, een lichtrijke woonkamer met toegang tot een balkon, evenals de slaapkamers en badkamers. Op het gelijkvloers bevindt zich een eetkamer met doorgang naar het terras en de tuin, een open ingerichte keuken, extra bergruimte en een kelder met wasruimte. Bovendien is er een garage inbegrepen, wat in deze centrale ligging van grote meerwaarde is. Wat dit duplexappartement verder onderscheidt, is de hoogwaardige afwerking en recent uitgevoerde vernieuwingen. Het pand werd in 2005 uitgebreid en sindsdien zijn de radiatoren en schuifdeuren vernieuwd. In 2020 werd het appartement volledig herschilderd, wat bijdraagt aan een frisse en moderne uitstraling. Ook is er een glasvezelverbinding aanwezig, wat perfect aansluit bij hedendaagse digitale noden. Hoewel het appartement momenteel niet verhuurd is, is de beschikbaarheid flexibel in overleg vast te leggen. Voor wie interesse heeft, bestaat tevens de mogelijkheid om een extra parkeerplaats in de nabije straat aan te kopen. De ligging in Esch-sur-Alzette zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer – allemaal op wandelafstand. De nabijheid van het treinstation en andere belangrijke voorzieningen maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie houdt van een levendige stedelijke omgeving met alle comfort binnen handbereik. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via het nummer ### Neem gerust ook contact op voor een snelle waarde-inschatting van uw eigen vastgoed via ### of ### . Meer weten?

Dit uitzonderlijke penthouse van circa 105 m² staat te koop in Esch-sur-Alzette en wordt aangeboden voor 799.000 €. Het appartement biedt een doordachte indeling met een inkomhal voorzien van ingebouwde kasten, een lichte leefruimte met eetgedeelte en een volledig uitgeruste open keuken die naadloos aansluit op de woonkamer. Er zijn twee slaapkamers, telkens met ingebouwde kasten; één daarvan beschikt over een privébadkamer met douche, toilet en raam. Daarnaast is er een tweede badkamer met bad, toilet, dubbele lavabo en een daklicht. Verder beschikt dit penthouse over een aparte wasruimte, wat zorg draagt voor extra gebruiksgemak. Een van de grootste troeven van dit penthouse is de panoramische terrasruimte die rondom het volledige appartement loopt en toegankelijk is vanuit alle leefruimtes. Deze buitenruimte creëert een harmonieuze verbinding tussen binnen- en buitenleven. Het pand is verder uitgerust met een lift, een privékelder en een ondergrondse garageplaats. Verwarming gebeurt via gas met vloerverwarming en de ramen zijn voorzien van driedubbel glas. Ook moderne technologie zoals glasvezelinternet is aanwezig. Het energielabel is D, wat inzicht geeft in de energie-efficiëntie van het gebouw. De ligging in Esch-sur-Alzette is ideaal dankzij de nabijheid van alle noodzakelijke voorzieningen: winkels, scholen, openbaar vervoer, snelwegen en sportfaciliteiten liggen binnen handbereik. Dit maakt het tot een praktische en aangename woonlocatie voor dagelijks leven. Het penthouse is onmiddellijk beschikbaar en vereist geen renovatiewerken, wat het aantrekkelijk maakt voor kopers die snel willen intrekken. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. Een gratis waardebepaling van uw eigen vastgoed is eveneens mogelijk binnen 48 uur. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in Esch-sur-Alzette, gelegen aan de rustige Rue Clair-Chêne. Met een vraagprijs van €512.000 biedt deze woning een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en uitstekende ligging. Het appartement bevindt zich op de begane grond en beschikt over een woonoppervlakte van circa 70 m², wat voldoende ruimte biedt voor een comfortabel woonleven. Bij binnenkomst verwelkomt een ruim ontvangsthal u en leidt u naar verschillende delen van de woning. De praktische indeling omvat twee slaapkamers die veelzijdig inzetbaar zijn als hoofdslaapkamer, kinder- of studeerkamer, afhankelijk van uw wensen. De volledig gerenoveerde badkamer met moderne afwerking straalt tijdloze elegantie uit, terwijl de lichte en uitnodigende woon- en eetruimte een gezellige sfeer schept. Via de grote ramen stroomt natuurlijk licht binnen en biedt het directe toegang tot het ruime balkon, van ongeveer 5,50 m², gericht op het zuidoosten. Dit geeft niet alleen een prachtig uitzicht, maar ook de mogelijkheid om te genieten van de ochtendzon en frisse lucht. De aparte keuken is praktisch ingericht en biedt alle benodigdheden voor dagelijks gebruik, waardoor het koken een plezier wordt. Daarnaast beschikt het appartement over een privé kelder en een gemeenschappelijke wasruimte, wat extra opslag- en gebruiksgemak garandeert. De locatie van deze woning in Esch-sur-Alzette is bijzonder aantrekkelijk. De straat is rustig en residentieel, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Winkels, restaurants en scholen bevinden zich op korte afstand, wat het dagelijkse leven vereenvoudigt. De goede verbindingen met openbaar vervoer en de nabijheid van belangrijke verkeersaders zorgen voor een vlotte bereikbaarheid naar de rest van de stad en de regio. Bovendien is het appartement ideaal voor zowel wie op zoek is naar een comfortabele hoofdwoning als voor beleggers die willen investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in een gewilde buurt. De woning wordt momenteel niet verhuurd en beschikt over een energielabel F, zonder zonnepanelen of lift. Dit slimme en praktische vastgoed is klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van een aangename, rustige woonomgeving met alle moderne gemakken binnen handbereik. Neem gerust contact op met LDL Properties via ### of stuur een e-mail naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een uitstekende locatie met een aantrekkelijk prijskaartje in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Dit moderne appartement te koop in Esch-sur-Alzette biedt een eigentijdse woonervaring in het hart van het vernieuwende stadsproject Rout Lëns. Gelegen op de tweede verdieping van de residentie Liicht, beschikt deze woning over een comfortabele bewoonbare oppervlakte van ongeveer 46 m², aangevuld met een ruime loggia van 11 m² die het hele jaar door als aangename buitenruimte kan dienen. Het appartement omvat een inkomhal, een lichtrijke leefruimte met open keuken van 26,47 m², één slaapkamer van 13,34 m², een aparte douchekamer en een afzonderlijk toilet. Daarnaast is er een privékelder en een parkeerplaats voor één auto inbegrepen. De residentie Liicht onderscheidt zich door hoogwaardige afwerking en moderne technieken, waaronder triple beglazing, vloerverwarming, een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom en een koelsysteem dat zorgt voor optimaal wooncomfort. Dit energiezuinige appartement heeft een AAA-energielabel en is uitgerust met slimme meters. De ideale ligging vlakbij het centrum van Esch-sur-Alzette maakt het bijzonder aantrekkelijk. Binnen 5 minuten bereikt u Belval en op slechts 15 minuten wandelen ligt het treinstation, terwijl ook Luxemburg-Stad en Frankrijk snel bereikbaar zijn. De vraagprijs bedraagt precies 539.000 euro, inclusief 17% btw. Voor kopers die dit appartement als hoofdverblijf willen aanschaffen, bestaat de mogelijkheid om onder bepaalde voorwaarden gebruik te maken van het superverlaagd btw-tarief van 3%, wat aanzienlijke fiscale voordelen kan opleveren. De oplevering is gepland voor november 2026. Voor meer informatie en een persoonlijke afspraak kunt u contact opnemen met Marie via het nummer 661 858 784. Deze eigendom combineert modern wonen met een duurzame stadsontwikkeling in een strategische ligging binnen Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Te koop aangeboden in Esch-sur-Alzette: een charmante studio van circa 38 m², gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd gebouw met slechts zeven wooneenheden, opgericht in 2002. Deze lichte en functioneel ingedeelde studio beschikt over een recent vernieuwde open keuken, geïnstalleerd in oktober 2023. Verder omvat de woning een douchekamer met toilet en lavabo, die ongeveer vijf jaar geleden werd opgefrist, en sanitair dat in 2021 werd gerenoveerd. De gevel van het gebouw kreeg in 2022 een grondige opknapbeurt. Het gebouw beschikt niet over een lift. Naast de woonruimte omvat het pand ook een eigen kelderruimte in de kelderverdieping en een gemeenschappelijke wasruimte. Op het gelijkvloers is er een afgesloten garage beschikbaar, wat extra comfort en veiligheid biedt voor uw voertuig. De studio is momenteel vrij van bewoning en onmiddellijk beschikbaar, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel starters die een eerste aankoop wensen te realiseren als investeerders die op zoek zijn naar een verhuurobject. De ligging in Esch-sur-Alzette, postcode 4302, is gunstig ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersassen, waardoor alle dagelijkse voorzieningen vlot bereikbaar zijn. De vraagprijs bedraagt precies 367.000 euro, exclusief BTW. Indien u geïnteresseerd bent in deze kwalitatieve woning, nodigen wij u uit contact op te nemen voor meer informatie of om een vrijblijvende bezichtiging te plannen. Immobilière Spautz staat u graag bij met deskundig advies en verdere ondersteuning. Meer weten?