Appartement te koop - Esch-sur-Alzette (Luxemburg)

Dit charmante appartement te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende investering of ideale eerste aankoop. Gelegen op de eerste verdieping van een kleine residentie met slechts drie eenheden, heeft dit goed onderhouden vastgoed een bewoonbare oppervlakte van 41,33 m². Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een aparte slaapkamer en een nette badkamer. Daarnaast wordt er een privatieve kelder van 2,45 m² meegeleverd, wat extra opslagruimte biedt en de praktische functionaliteit verhoogt. De woning is onmiddellijk beschikbaar en kan snel worden betimmerd, waardoor het zich perfect leent voor zowel vastgoedinvesteringen als first-time kopers die op zoek zijn naar een betaalbare en comfortabele woonruimte. De locatie aan de rue de Ehlerange in Esch-sur-Alzette is strategisch en gunstig gelegen nabij winkels, openbaar vervoer, het stadscentrum en diverse voorzieningen. Deze centrale ligging zorgt voor optimaal gemak en bereikbaarheid, wat de aantrekkelijkheid van het appartement versterkt voor potentiële huurders of bewoners. Het gebouw, hoewel klein met slechts drie eenheden, biedt de voordelen van een intieme gemeenschap en eenvoudige administratieve procedures. De woning beschikt over een energielabel F en isolatieklasse G volgens het EPC-rapport uit 2022, wat aangeeft dat er ruimte is voor toekomstige energieverbeteringen om de kosten te optimaliseren. Dit alles maakt deze woning aantrekkelijk voor investeerders die willen profiteren van een goede huurpotentieel of voor kopers die hun eerste woning willen betrekken in een levendige en goed verbonden omgeving. Met een verkoopprijs van €329.000, zonder btw, biedt dit vastgoed een interessante waardepropositie op de markt in Esch-sur-Alzette. Het appartement wordt volledig opgeleid en klaar voor gebruik aangeboden, met sleutels beschikbaar voor bezichtiging. Of je nu op zoek bent naar een solide investering of een betaalbare woning in een aantrekkelijke regio, deze aanbieding verdient zeker jouw aandacht. Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen, zodat je zelf de vele voordelen van dit gunstig gelegen appartement kunt ervaren. Dit is zonder twijfel een kans die je niet wilt missen! Meer weten?

Deze mooie één-slaapkamerappartement biedt een ideale combinatie van functionaliteit en comfort in Esch-sur-Alzette. Met een woonoppervlakte van 50 m² is deze woning perfect geschikt voor wie op zoek is naar een praktische en goed onderhouden vastgoed. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw en beschikt over een lichte woonkamer die dankzij grote ramen en toegang tot het balkon een aangename leefruimte biedt. De open, volledig uitgeruste keuken zorgt voor een moderne uitstraling en biedt voldoende ruimte voor kookplezier. De slaapkamer, eveneens met toegang tot het balkon, geeft een rustige sfeer aan de woonruimte. Een ruime badkamer met douchecabine, tevens voorzien van een toilet, completeert het interieur. De details in het interieur getuigen van zorgvuldige afwerking en aandacht voor comfort, terwijl de aanwezigheid van een gasverwarming zorgt voor efficiënt en aangenaam wonen. Voor praktische doeleinden wordt deze woning ondersteund door extra voorzieningen die het woongenot verhogen. In de kelder vind je een gedeelde wasruimte, wat het dagelijks leven vereenvoudigt, terwijl de parkeerplaats en de berging extra gemak bieden voor bewoners en bezoekers. De lift in het gebouw maakt de toegang gemakkelijk, zelfs voor minder mobiele bewoners of tijdens het vervoer van boodschappen en goederen. Het gebouw is gelegen in een rustige, residentiële buurt op circa 15 km van Luxemburg-stad, wat zorgt voor een rustige omgeving met goede verbindingen naar de grote verbindingswegen. De ligging biedt bovendien snelle toegang tot alle essentiële faciliteiten zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor dit appartement zeer aantrekkelijk is voor zowel jonge professionals als kleine gezinnen. De verkoop prijs bedraagt 450.000 euro, zonder bijkomende kosten. Deze exclusieve aanbieding wordt aangeboden door LIVIN REAL ESTATE en is direct beschikbaar. De ligging, de kwalitatieve afwerking en de praktische indeling maken dit appartement tot een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in Esch-sur-Alzette. Interesse om deze woning te bekijken of meer informatie te ontvangen? Neem zeker contact op zodat wij u verder kunnen begeleiden in dit enthousiaste aankoopproces. Uw nieuwe thuis wacht hier op u! Meer weten?

Deze prachtige moderne appartement voor verkoop in Esch-sur-Alzette combineert comfort, elegantie en functionaliteit op een ideale locatie. Gelegen in de recent gebouwde en beveiligde residentie uit 2022, biedt dit eigendom een schitterende woonoppervlakte van 70 m², verdeeld over de tweede verdieping. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één met een maatwerk dressing, en een volledig uitgeruste open keuken met hoogwaardige afwerkingen zoals een quartz werkblad, inductiekookplaat en ingebouwde apparatuur. De leefruimte is bijzonder licht dankzij grote zuidgerichte ramen en geeft toegang tot een grote loggia van 38 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast is er een terras van 9 m² met elektrische voorzieningen en wateraansluiting, ideaal voor gezellige zomermomenten. De ruime badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, grote wastafel en designradiator. Het interieur wordt gekenmerkt door kwalitatieve afwerking, onder meer met maatwerkmeubilair en drievoudig glas in PVC-ramen. Het geheel wordt verwarmd via een districtverwarmingsstation en is zeer energiezuinig met een EPC-waarde van A-A+. De praktische voorzieningen maken het wonen in deze residentie zeer comfortabel. Het appartement beschikt over een eigen kelderruimte van 4,5 m² en een privéparkeerplaats voor twee auto's in de ondergrondse garage. Het gebouw is medeonderhouden door een professionele syndicus en bezit een goede energieprestatie, wat zich vertaalt in lage maandelijkse kosten van slechts €222, inclusief verwarming, water, onderhoud en afvalbeheer. Dit alles bevindt zich in een rustige, residentiële buurt vlakbij essentiële diensten zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Op slechts enkele minuten rijden bereikt u de snelwegen A13 en A4, terwijl het treinstation van Esch-sur-Alzette minder dan 4 minuten rijden is voor extra mobiliteit. Ook de nabijheid van de luchthaven Luxembourg-Findel maakt dit appartement uitermate geschikt voor wie regelmatig internationale reizen maakt. Geïnteresseerd in deze hoogwaardige woning? Dit eigendom wordt aangeboden voor €625.000 zonder BTW en is niet momenteel verhuurd, klaar om direct uw nieuwe thuis te worden. Neem contact op met onze makelaar Virgile Mater via ### of via e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Een virtuele rondleiding is eveneens beschikbaar via de link op de website. Dit unieke appartement combineert modern comfort met praktische ligging en is ideaal voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol woonadres in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Dit stijlvolle appartement van 93 m² bevindt zich in het hart van Esch-sur-Alzette, een bruisende en snelgroeiende stad in Luxemburg. Dit eigendom combineert moderne voorzieningen met een praktische indeling, waardoor het ideaal is voor gezinnen, koppels of zelfs professionals die op zoek zijn naar een comfortabele woonplek in een dynamische omgeving. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een helder en ruim interieur, met vier goed afgewerkte kamers die zorgen voor een aangename leefruimte. De aanwezigheid van dubbele beglazing en elektrische rolluiken garandeert een uitstekende isolatie, terwijl de afwerking met kwalitatieve materialen en de aandacht voor details de hoge standaard van dit appartement onderstrepen. Het appartement ligt op de derde verdieping van een gebouw met slechts drie verdiepingen, voorzien van een lift, wat extra comfort biedt. Dankzij de aanwezigheid van een elektrische verwarming op gas kunt u rekenen op efficiënte warmte, terwijl de energielabel EPC G aangeeft dat er nog ruimte is voor verbetering op het vlak van energieprestaties. Verder beschikt het appartement over een doucheruimte, een eigen parkeerplaats en extra veiligheidsvoorzieningen zoals een ingesloten deur en videofonie. De locatie biedt ook de voordelen van goede infrastructuur, met glasvezelverbindingen die ideaal zijn voor telewerken of streaming, en buitenverlichting die de sfeer in de avonden verhoogt. Esch-sur-Alzette staat bekend om haar levendige cultuur, goede bereikbaarheid en aantrekkelijke voorzieningen, waardoor dit appartement zich perfect situeert binnen een aantrekkelijke omgeving. Bewoners kunnen genieten van nabijgelegen winkels, scholen en recreatiemogelijkheden, terwijl de uitstekende verbindingen naar andere delen van Luxemburg en België het wooncomfort verder verhogen. Voor wie op zoek is naar een modern en veilig vastgoed dat klaar is voor directe bewoning, is dit hoogstwaarschijnlijk een unieke kans. Neem vandaag nog contact op met Maria Marques van 2M’S SARL via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit eigendom wacht op een nieuwe eigenaar die de voordelen van dit prachtige appartement wil ontdekken. Meer weten?

Ontdek dit charmante volledig gerenoveerde appartement in het hart van Esch-sur-Alzette, een unieke kans voor wie op zoek is naar een combinatie van historische elegantie en modern comfort. Gelegen op de eerste verdieping van een karaktervol gebouw uit 1901, biedt dit vastgoed een woonoppervlakte van ongeveer 70 m², met een totale oppervlakte van circa 79 m². Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer, een eetkamer en een open keuken die nog niet is inbegrepen, wat u de mogelijkheid geeft om de ruimte aan te passen naar uw eigen wensen. De recente renovatie heeft de originele elementen van het gebouw behouden, zoals hoge plafonds en authentieke details, terwijl het interieur fris en modern is afgewerkt. Naast de woonruimtes biedt het appartement ook een privé kelder en een balkon aan, waardoor het comfort en praktische ruimte extra worden versterkt. De praktische details maken dit vastgoed nog aantrekkelijker. Het wordt verwarmd met elektrische verwarming en heeft een energieklasse G, wat wijst op de noodzaak tot mogelijke energiebesparende maatregelen. De maandelijkse kosten bedragen ongeveer 150 euro, inclusief het onderhoud van de gemeenschappelijke delen die volledig gerenoveerd zijn en het gebouw een harmonieuze mix van oude charme en hedendaags comfort bieden. De ligging van het appartement is ideaal: nabij voorzieningen, openbaar vervoer en scholen, wat het eenvoudig maakt om te interneren of te investeren. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning of een rendementvolle investering, deze locatie biedt veel mogelijkheden. Esch-sur-Alzette is een levendige stad met een uitstekende bereikbaarheid en talrijke faciliteiten, waardoor deze woning zeer gewild is. De rustige, doch centrale ligging biedt de perfecte balans tussen rust en gemakkelijke toegang tot de stadse voorzieningen. Dit appartement is klaar voor nieuwe eigenaars die willen genieten van een volledig gerenoveerde woning met karakter, zonder in te boeten op comfort of locatie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een uitstekende gelegenheid die u niet wilt missen om in een kwaliteitsvol vastgoed te investeren in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Dit prachtige appartement gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en praktische voorzieningen. Met een woonoppervlakte van 87 m², verdeeld over de derde verdieping van een gebouw met drie verdiepingen, vormt dit vastgoed een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed onderhouden woning. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime en elegante hal voorzien van ingebouwde kasten, wat zorgt voor een overzichtelijke en functionele entree. De open keuken, volledig uitgerust en geïntegreerd in de living en eetruimte, maakt het mogelijk om gezellig samen te koken en te genieten van het gezinsleven. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers, waarvan één met dressing, en een aparte bureauruimte die perfect is voor thuiswerken of studie. Een moderne badkamer met douchecabine en een aparte wasruimte maken het geheel compleet. De hele woning is voorzien van triple beglazing, wat de isolatie ten goede komt en bijdraagt aan de energie-efficiëntie. De ligging van het appartement aan Place Benelux in Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen. De nabijheid van voorzieningen, winkels en openbaar vervoer maakt het gemakkelijk om alle dagelijkse benodigdheden te bereiken zonder ver te hoeven reizen. Het gebouw zelf beschikt over een lift, wat extra comfort biedt, vooral voor wie minder mobiel is of zware boodschappen meebrengt. Bovendien is er de mogelijkheid om een garagebox te huren voor €110 per maand, wat een praktische oplossing biedt voor autogebruik. De huidige eigenaar heeft de nodige werken aan de gevel en het dak al betaald, wat toekomstige investeringen beperkt. Het vastgoed verkeert in goede staat, met een EPC-score van G, en is volledig instapklaar na eventuele kleine renovaties. Een unieke kans voor wie wil investeren in een centraal gelegen woning met alle comfort en faciliteiten binnen handbereik. De prijs van dit exclusieve appartement bedraagt €539.000, exclusief eventuele bijkomende kosten. Het is momenteel niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners. Voor geïnteresseerden biedt deze woning niet alleen een comfortabele leefomgeving, maar ook een goede investering in een levendige en verbonden buurt. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Wij begeleiden u graag bij elke stap in uw vastgoedtraject en zorgen dat u de juiste keuze maakt. Dit is uw kans om te wonen op een toplocatie in Esch-sur-Alzette, waar comfort, bereikbaarheid en moderniteit samenkomen. Meer weten?

Deze aantrekkelijke appartement voor verkoop ligt in het hart van Esch-sur-Alzette, een levendige locatie die bekend staat om haar goede voorzieningen en gemakkelijke bereikbaarheid. Het betreft een compact maar functioneel appartement dat zich bevindt op de begane grond van een goed onderhouden kleine residentie uit 1999 met vier verdiepingen. Deze residentie, voorzien van een lift, biedt bewoners comfort en gemak, waardoor het een praktische keuze is voor zowel starters als beleggers. De woning wordt verkocht voor een prijs van 330.000 euro, inclusief alle bijkomende kosten en zonder extra BTW, wat het een transparante investering maakt. Het appartement zelf is volledig uitgerust en ontworpen om het maximale comfort te bieden binnen een bescheiden oppervlakte van 37 m². Het beschikt over een open keuken die naadloos aansluit op de woonruimte, waardoor een gezellige en praktische leefomgeving ontstaat. Er zijn twee slaapkamers, ideaal voor een koppel, kleine gezinnen of als werkruimte, afhankelijk van de wensen van de koper. De badkamer is voorzien van een douchecabine, en er is een aparte wasruimte die bijdraagt aan een georganiseerde woonervaring. Daarnaast beschikt het appartement over een kelderruimte voor extra opslagmogelijkheden. De verwarming is niet specifiek vermeld, maar de woning is voorzien van alle basisvoorzieningen om comfortabel wonen te garanderen. De locatie van Esch-sur-Alzette biedt talrijke voordelen: scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving, wat bijdraagt aan het praktische en toegankelijke karakter van de woning. De stad zelf combineert moderniteit met een rijk industrieel erfgoed en biedt diverse recreatiemogelijkheden. Voor wie op zoek is naar een betaalbare woning in een dynamische omgeving, vormt dit appartement een uitstekende keuze. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. De professionele service van AFIL staat klaar om u te begeleiden bij elke stap in uw vastgoedtraject. Meer weten?

Dit gezellige appartement te Esch-sur-Alzette biedt een ideale gelegenheid voor zowel starters als investeerders. Met een woonoppervlakte van 41 m², gelegen op de derde verdieping van een kleinschalig gebouw met in totaal drie verdiepingen, biedt deze woning een praktische indeling en maximale benutting van de beschikbare ruimte. Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer, een functionele keuken en een gezellige living die garant staan voor comfort en gebruiksgemak. Daarnaast is er een praktische berging en een kelder die extra opslagruimte bieden, wat het geheel compleet maakt. De verwarming gebeurt elektrisch, wat zorgt voor eenvoudige en efficiënte verwarming, terwijl de sanitaire voorzieningen bestaan uit een comfortabele douchecabine. Het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor het een uitstekende aankoopmogelijkheid vormt voor wie snel wil investeren of zelf wil wonen. De ligging in Esch-sur-Alzette draagt bij aan het gebruiksgemak en de levenskwaliteit. Gelegen in een goed bereikbare wijk, bevinden zich nabijgelegen winkels, scholen en publieke transportverbindingen die zorgen voor een vlotte bereikbaarheid. Het stadscentrum ligt op korte afstand, wat betekent dat bewoners kunnen genieten van alle voorzieningen die deze levendige stad te bieden heeft. De onmiddellijke nabijheid van openbaar vervoer en lokale voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie comfort en mobiliteit waardeert. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt 346.000 euro, inclusief de kosten van 3% makelaarskosten plus BTW. Er is geen overstromingsgevoeligheid vastgesteld, wat de stabiliteit en veiligheid van de locatie onderstreept. Wilt u deze woning komen bekijken of meer informatie ontvangen? Neem gerust contact op voor een vrijblijvende afspraak. Dit appartement biedt niet alleen een comfortabele woonruimte, maar ook een slimme investering in een dynamische omgeving. Dankzij de gunstige ligging en praktische indeling is dit vastgoed een interessante optie voor zowel eerste kopers als beleggers die op zoek zijn naar een kwalitatieve woning in Esch-sur-Alzette. Aarzel niet om contact met ons op te nemen; wij begeleiden u graag bij elke stap van uw vastgoedtraject. Meer weten?

Deze prachtige volledig gerenoveerde appartement in Esch-sur-Alzette biedt een unieke combinatie van comfort, locatie en afwerking. Gelegen op de vierde en bovenste verdieping van een goed onderhouden residentie uit 1987, straalt dit eigendom een uitzonderlijke lichtinval uit dankzij haar dual-aspect ontwerp en grote raampartijen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 94 m² vormt het een ruime en praktische woonruimte die perfect aansluit op moderne wensen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die ideaal is voor ingebouwde kasten of een bibliotheek, waarna u toegang krijgt tot een heldere woonkamer die door haar grootte en lichtinval een warme en uitnodigende sfeer creëert. De volledig uitgeruste keuken is van hoogstaande kwaliteit, voorzien van luxe meubels, volledige inbouwapparatuur en een werkblad in graniet. Dit alles maakt het tot een echte eyecatcher voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, die variëren van circa 9,9 m² tot ongeveer 20 m², inclusief een hoofd slaapkamer die zich uitstekend leent voor gezinnen, studenten of thuiswerkers. De badkamer is stijlvol afgewerkt met een bad, wastafelmeubel, bidet en ingebouwd toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte met een tweede toilet en wateraansluitingen, wat mogelijk maakt om een extra douche te installeren – een praktische extra voor bewoners. Voor opslag beschikt het appartement over twee private bijlagen: een kelder van circa 6 m² op niveau -2 en een privéberging van ongeveer 9 m² op zolder. Deze praktische pluspunten worden aangevuld door een maandelijkse bijdrage voor de gemeenschappelijke kosten van circa €160, terwijl de verwarming via stadsverwarming zorgt voor optimale energie-efficiëntie en comfort. De locatie van dit appartement is ideaal voor wie in het hart van Esch-sur-Alzette wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Parkeren is mogelijk via Parkolux aan ongeveer €250 per jaar, gelegen op slechts enkele minuten wandelen van de woning. Bovendien wordt het appartement volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht, waardoor het direct betrokken kan worden of als investering kan dienen. De juridische structuur wordt versterkt door een erfpachtcontract van €130 per jaar, waarbij het land eigendom blijft van de gemeente en de volledige gebruiksrechten niet worden beperkt. Deze aantrekkelijke aanbieding biedt een perfecte balans tussen comfort, praktische voorzieningen en centrale ligging, en is klaar voor nieuwe bewoners of investeerders die op zoek zijn naar zekerheid en kwaliteit. Neem vandaag nog contact op met Ilias via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplex vastgoed te Esch-sur-Alzette, exclusief aangeboden door Century21 Limpertsberg. Gelegen aan de Rue Pierre Goedert, biedt dit unieke appartement een perfecte combinatie van elegantie, comfort en praktische indeling. Met een vraagprijs van €615.000 en geen btw-heffing, vormt dit eigendom een uitstekende investering in een rustige en gewilde omgeving. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met twee verdiepingen en biedt een woonoppervlakte van 99 m². De indeling omvat twee slaapkamers, een ruime woonkamer en eetkamer van ongeveer 34 m², een aparte keuken van circa 8 m², een badkamer met douchecabine en een apart toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een mezzanine die kan dienen als kantoor of extra slaapkamer, een privé kelder van 4 m² en een gesloten garage van 20 m². De afwerking met wit marmeren vloeren, trappen en badkamer voegt een vleugje verfijning toe aan de moderne en tijdloze uitstraling van het interieur. De woning is voorzien van centrale gasverwarming en beschikt over een EPC-certificaat met referentie E, wat wijst op energiezuinigheid. De praktische details maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar comfort in een rustige omgeving. Het interieur is voorzien van een wasruimte en biedt de mogelijkheid tot verdere personalisatie. De ligging in Esch-sur-Alzette zorgt voor een goede balans tussen rust en bereikbaarheid, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van het gebouw, dat uit slechts twee verdiepingen bestaat, zonder lift of voorzieningen voor mindervaliden. De afwezigheid van een balkon betekent dat u de nabijheid van de straat en de omgeving kunt waarderen zonder de privacyluxe van buitenruimte. Het gebouw ligt niet in een overstromingsgebied en is niet onderworpen aan aanvullende stedenbouwkundige beperkingen. Dit eigendom is niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van een harmonieuze leefomgeving met moderne gemakken. Bent u geïnteresseerd in het bezichtigen van deze bijzondere duplex in Esch-sur-Alzette? Neem gerust contact met ons op via ### voor meer informatie of om een afspraak te plannen. Dit is een unieke kans om in een elegant en comfortabel appartement te wonen dat alle moderne voorzieningen combineert met een verfijnde afwerking – wacht niet te lang, uw nieuwe thuis wacht op u! Meer weten?

Dit prachtige appartement gelegen aan 44, rue Zenon Bernard in Esch-sur-Alzette biedt een ideale combinatie van comfort en praktische voorzieningen. Gelegen op de eerste verdieping van een gebouw met lift, beschikt deze woning over ongeveer 94 m² woonoppervlakte, wat ruimte en functionaliteit garandeert. Het appartement omvat een ruime inkomhal die toegang geeft tot een gezellige woonkamer met aansluitend een balkon, perfect voor ontspanning en buitenruimte. De keuken is volledig uitgerust en biedt eveneens toegang tot het balkon, waardoor het faciliteren van dagelijks koken en sociale bijeenkomsten eenvoudig wordt. Verder telt de woning twee slaapkamers, waarvan één eveneens toegang heeft tot het balkon, een aparte wc en een nette badkamer met douchecabine. Een privé kelderruimte maakt dit aanbod compleet, ideaal voor extra opslag. De ligging van het appartement is uitstekend, dicht bij alle nodige voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. Esch-sur-Alzette staat bekend om zijn levendige gemeenschap en goede bereikbaarheid, wat het wonen hier bijzonder aantrekkelijk maakt. Het onroerend goed wordt aangeboden voor een prijs van €499.900 euro, zonder BTW, en is momenteel niet verhuurd, waardoor u snel kunt overnemen of gebruiken als eigen woning. De verwarming gebeurt via gas, wat efficient en betaalbaar is, terwijl de aanwezigheid van een lift het comfort verhoogt, vooral voor bewoners met mobiliteitsbehoeften. Dit alles maakt het tot een ideaal vastgoedobject voor wie op zoek is naar een praktische en goed gelegen woning in Luxemburg. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke woning? Neem gerust contact op om een bezichtiging te plannen of meer informatie te verkrijgen. Dit appartement combineert moderne voorzieningen met een uitstekende locatie en biedt volop mogelijkheden om er een comfortabel thuis van te maken. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden in elke stap van uw vastgoedtraject en beantwoorden graag al uw vragen. Wacht niet langer en zet vandaag nog de eerste stap naar uw nieuwe woning in Esch-sur-Alzette! Meer weten?

Stap binnen in dit charmante appartement te Esch-sur-Alzette, een ideaal aanbod voor wie op zoek is naar comfort, functionaliteit en een aantrekkelijke locatie. Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie met lift, biedt dit vastgoed een woonoppervlakte van 86 m², verdeeld over twee ruime slaapkamers en een gezellige leefruimte. De woning straalt licht en ruimte uit dankzij grote ramen die zorgen voor een heldere sfeer, en beschikt over een zuidgericht balkon waar u kunt genieten van de zon gedurende de hele dag. Het appartement beschikt verder over een praktische keuken en een nette badkamer met comfortabel sanitair, evenals een apart toilet dat het wooncomfort verhoogt. Wat dit vastgoed echt bijzonder maakt, is de combinatie van praktische voorzieningen en de gunstige ligging. Een afgesloten garagebox biedt veilige parkeermogelijkheden, terwijl een privéparkeerplaats vlakbij de ingang het gemak compleet maakt. Bovendien is er in het ondergrondse deel een ruime kelder aanwezig, ideaal voor extra opslagruimte en het organiseren van uw spullen. De centrale verwarming op gas zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening, terwijl de aanwezigheid van een lift het dagelijkse gebruik vereenvoudigt. Het gebouw en de omgeving voelen veilig en rustig aan, zonder overstromingsrisico’s, hetgeen bijdraagt aan uw woongenot en gemoedsrust. Gelegen in de geliefde wijk Lallange, bevindt u zich dicht bij diverse faciliteiten die het dagelijks leven vergemakkelijken. Van winkelen tot openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden, alles is binnen handbereik. Deze locatie biedt de perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid, waardoor het ideale woonadres voor gezinnen, jonge koppels of investeerders is. Met een vraagprijs van €570.000, exclusief btw, krijgt u een woning die volop mogelijkheden biedt om er uw eigen stempel op te drukken. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit aantrekkelijke appartement wacht op zijn nieuwe eigenaar! Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Gelegen in de rustige en gewilde wijk Lallange, bevindt dit eigendom zich op de derde en laatste verdieping van een kleinschalig appartementsgebouw met slechts zes eenheden. Met een woonoppervlakte van ongeveer 61 m² biedt dit appartement een slimme indeling die bijzonder geschikt is voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele woonruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal die toegang geeft tot de open keuken en het lichte woonvertrek. De keuken is volledig uitgerust en geeft rechtstreeks toegang tot het balkon, waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van ingebouwde kasten, wat extra opbergruimte biedt. Daarnaast bevindt zich een moderne douchestraat en een praktische wasruimte, waardoor het geheel zeer functioneel is. In 2021 werd het appartement volledig gerenoveerd, waardoor het instapklaar is. Recent uitgevoerde verbeteringen zoals nieuwe ramen met elektrische rolluiken (2024-2025) en een individuele gasketel (2022) zorgen voor een optimaal wooncomfort en energie-efficiëntie. De ligging van dit vastgoed in Lallange biedt tal van voordelen. Het is strategisch gesitueerd nabij essentiële voorzieningen zoals scholen, artsen, apotheken, winkels en restaurants. Bovendien zorgt de goede bereikbaarheid met openbaar vervoer ervoor dat u vlot het centrum van Esch-sur-Alzette, Belval, het station en omliggende gemeenten kunt bereiken. De nabijheid van belangrijke verkeersaders vergemakkelijkt het reizen naar Luxemburg-Stad of zelfs Frankrijk, waardoor deze locatie bijzonder aantrekkelijk is voor woon-werkverkeer. Voor wie graag in een groene omgeving verblijft, zijn er talrijke parken en sportfaciliteiten in de buurt, evenals het universiteitsdistrict dat een levendige en interessante omgeving biedt. Dit alles maakt dat u niet alleen kunt genieten van een rustige woonomgeving, maar ook van een levendig leven met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Dit eigendom wordt aangeboden tegen een prijs van 460.000 euro, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd. Het appartement wordt verkocht inclusief een privé kelderruimte en toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte. Gezien de recente renovaties en de gunstige locatie is dit vastgoed bijzonder interessant voor zowel starters als investeerders die op zoek zijn naar een goed gelegen en modern appartement in Esch-sur-Alzette. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, zodat u deze aantrekkelijke woning zelf kunt ontdekken en de mogelijkheden kunt bespreken. We kijken ernaar uit om u verder te helpen bij uw woon- of investeringsplannen in deze dynamische regio. Meer weten?

Deze aantrekkelijke duplex te koop in Esch-sur-Alzette biedt een unieke combinatie van modern comfort en karaktervolle architectuur, gelegen in een rustige en gewilde residentiële wijk. Met een woonoppervlakte van circa 100 m² verdeeld over twee verdiepingen, beschikt dit eigendom over een knusse en sfeervolle leefruimte die perfect aansluit bij de wensen van wie op zoek is naar een hoogwaardig en comfortabel thuis. Het appartement bevindt zich op de tweede en derde verdieping van een kleinschalig en goed onderhouden gebouw zonder lift, wat bijdraagt aan de gezelligheid en het authentieke karakter van de woning. De woning onderscheidt zich door haar loftstijl, grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten, en hoge kwaliteitsmaterialen die zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer. Op de tweede verdieping vinden we de inkomhal met ingebouwde kast, een volledig uitgeruste keuken met granieten werkblad, en een ruime woonkamer afgewerkt met natuurlijke stenen (Solnhofen), die toegang biedt tot een loggia van ongeveer 4,5 m² – ideaal voor ontspanning of buitenmomenten. De badkamer is uitgerust met zowel een bad als een douche en afgewerkt met marmer, wat de luxe uitstraling benadrukt. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig. Via de trap komt men op de mezzanine, die momenteel dienstdoet als slaapkamer, maar flexibel inzetbaar is in functie van de wensen van de bewoner. Deze open ruimte geeft het appartement een luchtige en moderne uitstraling, typisch voor loft-architectuur. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de private parking op eigen terrein. Er is een gereserveerde plaats in een dubbele garage, aangevuld met een extra parkeerplek voor de deur en een privé kelderberging – zelden gezien in het huidige aanbod. De ligging van deze duplex biedt tal van voordelen: alles wat men nodig heeft, bevindt zich op wandelafstand of korte rijafstand, inclusief winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen. Esch-sur-Alzette staat bekend om haar levendige sfeer, culturele aanbod en gunstige connectiviteit naar andere delen van Luxemburg en België. Het uitgebreide comfort, gecombineerd met de hoogwaardige afwerking en centrale locatie, maakt deze woning bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een moderne, comfortabele woonplek in een rustige omgeving. De aankoopprijs bedraagt €740.000, zonder btw, en het geheel wordt verkocht zoals beschreven. Het EPC-label is F, wat aangeeft dat er mogelijkheden bestaan voor energiebesparende maatregelen. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Dit is een unieke kans om een eigendom te verwerven dat kwaliteit, comfort en locatie combineert in een exclusieve omgeving. Neem snel contact met ons op om uw interesse te bespreken en deze bijzondere duplex te bezoeken! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Esch-sur-Alzette, een ideale combinatie van modern comfort en centrale ligging. Gelegen in een recent gebouw uit 2010, biedt dit lichtrijke en zeer goed ingedeelde appartement een woonoppervlakte van 87 m². Gevestigd op de zevende verdieping van een gebouw met zeven etages, beschikt het over een gezellig balkon dat uitkijkt op een rustige en open omgeving, ondanks de centrale locatie. Het appartement is volledig uitgerust met een efficiënte gasverwarming en beschikt over een EPC-klasse B-certificaat, wat bijdraagt aan een gunstig energieverbruik. De indeling omvat twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer en een apart toilet. Het gebruiksgemak wordt verder versterkt door de aanwezigheid van een wasruimte, een lift voor gemakkelijke toegang en een private kelderruimte voor extra opslag. De locatie in Esch-sur-Alzette is bijzonder aantrekkelijk, gelegen boven het winkelcentrum Belval Plaza, en biedt directe toegang tot talrijke voorzieningen. Het bruisende stadscentrum is binnen handbereik, met winkels, restaurants, een bioscoop en supermarkten die allemaal op korte afstand liggen. Ook de nabijheid van de Belval Université treinstation, busverbindingen en de Universiteit van Luxemburg maken dit appartement bijzonder geschikt voor studenten, professionals en gezinnen die willen genieten van een levendige omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Bovendien bevinden zich scholen, hogescholen, mediatheken en culturele centra zoals de Rockhal op loopafstand, waardoor dit vastgoed ideaal is voor wie comfort en dynamiek waardeert. Dit appartement wordt aangeboden voor €595.000, zonder bijkomende belastingen. Een interne parkeerplaats kan optioneel worden bijgekocht voor €35.000, wat extra gemak biedt in deze levendige wijk. Dankzij de lift en het moderne gebouw is het appartement toegankelijk voor iedereen, terwijl de uitstekende bereikbaarheid en de rustige omgeving zorgen voor een aangename woonervaring. Neem contact met ons op via telefoon of e-mail om een bezichtiging te plannen of meer informatie te verkrijgen over deze unieke kans in Esch-sur-Alzette. Dit is uw ideale woningaanbod dat modern wonen combineert met een centrale ligging in een dynamische omgeving. Meer weten?

Ontdek dit prachtige en lichtrijke duplex te Esch-sur-Alzette, gelegen op de vierde verdieping van een rustige en goed onderhouden residentie. Met een woonoppervlakte van 114 m² biedt dit stijlvolle vastgoed een harmonieus samenspel van ruimte en comfort. Het bijzondere aan dit appartement is de combinatie van een gunstige indeling, ruime kamers en moderne voorzieningen, waardoor het een uitzonderlijk aanbod is op de markt. Het duplex beschikt over twee slaapkamers en een volledig uitgeruste keuken, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een functionele en gezellige woonruimte. Daarnaast vindt u een moderne badkamer, een apart toilet, en een ruime woonkamer met hoge plafonds die zorgen voor een open en luchtig gevoel. De aanwezigheid van een privé kelder biedt extra opslagruimte en verhoogt het comfort van deze woning verder. Dit alles maakt van dit vastgoed een echte ‘coup de cœur’ voor wie waarde hecht aan kwaliteit en functionaliteit. Gelegen aan de Rue Xavier Brasseur, bevindt dit appartement zich in een aangename omgeving die zowel rust als bereikbaarheid biedt. Esch-sur-Alzette is bekend om haar dynamische sfeer, culturele voorzieningen en goede verbindingen met andere delen van Luxemburg en België. De ligging van de duplex zorgt voor gemakkelijke toegang tot lokale winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het ideaal is voor zowel werkenden als gezinnen. De woning is niet momenteel verhuurd, waardoor u snel kunt intrekken of investeren zonder wachttijden. Het prijskaartje bedraagt €610.000, zonder bijkomende btw-kosten, wat zeker een interessante investering is in de huidige vastgoedmarkt. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit unieke appartement wacht op zijn nieuwe eigenaar om er een thuis van te maken. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop gelegen in Esch-sur-Alzette biedt een ruime en comfortabele woonruimte van ongeveer 112 m², verdeeld over de derde verdieping van een goed onderhouden gebouw. Bij binnenkomst verwelkomt de ruime inkomhal u, die direct toegang geeft tot de open keuken, volledig uitgerust en klaar voor gebruik. Het gezellige salon en de eethoek vormen een perfecte setting voor ontspanning en samenkomst, terwijl het balkon een ideale plek biedt om te genieten van frisse lucht en buitenlicht. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen of wie extra ruimte wenst. De badkamer is voorzien van alle nodige voorzieningen, aangevuld met een apart toilet voor extra comfort. Daarnaast is er een kelder aanwezig voor extra opslagruimte en gemak. Het gebouw beschikt over een lift, wat het wonen nog comfortabeler maakt, en de verwarming gebeurt via gas, wat efficiënt is voor de koude maanden. Het EPC-label van G geeft aan dat er ruimte is voor verbetering in energieprestaties, maar de praktische indeling en de goede staat maken dit appartement aantrekkelijk voor diverse kopers. De locatie in Esch-sur-Alzette is bijzonder gunstig, met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze stad biedt een dynamische omgeving met scholen, winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden op korte afstand, waardoor het wonen hier zowel comfortabel als praktisch is. Het feit dat het appartement niet verhuurd is, betekent dat het klaar is voor directe bewoning of voor een nieuwe eigenaar die wil investeren. De prijs van €419.000 wordt gepresenteerd zonder btw, wat overzichtelijk en transparant is voor potentiële kopers. Of u nu op zoek bent naar een gezellige gezinswoning of een praktische investering in de vastgoedmarkt van Esch-sur-Alzette, dit appartement biedt een aantrekkelijke oplossing. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf alle voordelen van dit aantrekkelijke aanbod in deze levendige stad. Meer weten?

Dit prachtige appartement, gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette, biedt een ideale combinatie van comfort en functionaliteit. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 88 m², is deze ruime woning volledig gerenoveerd en klaar om onmiddellijk betrokken te worden. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met in totaal drie verdiepingen, wat zorgt voor een rustige en overzichtelijke woonomgeving. Het beschikt over drie slaapkamers, wat het uitermate geschikt maakt voor gezinnen of als ruime woonruimte voor professionals die extra ruimte zoeken. De praktische indeling omvat een inkomhal, een volledig uitgeruste keuken, een gezellige woonkamer met eetgedeelte, een badkamer en een aparte wasruimte. Het balkon biedt een aangename buitenruimte om te genieten van de omgeving, terwijl de bijhorende kelder extra opslagruimte biedt. De centrale verwarming op gas garandeert comfort tijdens de koude maanden, en de aanwezigheid van een lift maakt het appartement toegankelijk voor iedereen. Dit vastgoed ligt in een gunstige locatie binnen Esch-sur-Alzette, nabij voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De stad zelf staat bekend om haar levendige sfeer en de nabijheid van zowel stedelijke faciliteiten als rustige groene zones, ideaal voor zowel werk als ontspanning. Het appartement is momenteel niet verhuurd en is dus onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners. De prijs voor deze recent gerenoveerde woning bedraagt €490.000, zonder btw, waardoor de aankoop duidelijk en transparant is. Met zijn aantrekkelijke prijs-kwaliteitverhouding en de talrijke voorzieningen, biedt dit appartement een uitstekende investering of gezinswoning in een dynamisch deel van Luxemburg. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op voor een vrijblijvende bezichtiging of advies. Dit is een zeldzame kans om in een modern en goed onderhouden appartement te investeren in Esch-sur-Alzette, waar comfort en bereikbaarheid hand in hand gaan. Onze makelaars staan klaar om u verder te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en zorgen voor een vlotte en professionele afhandeling. Wacht niet langer en maak van dit mooie appartement uw nieuwe thuis! Meer weten?

Deze charmante appartement voor verkoop in Esch-sur-Alzette biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Gelegen aan de 173, rue de Belvaux, bevindt dit appartement zich op de tweede verdieping van een modern gebouw met lift, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Het betreft een woning van 44 m² die perfect is ingedeeld en geschikt voor zowel starters als investeerders die op zoek zijn naar een compacte maar praktische woonruimte. Met één slaapkamer, een open keuken en een lichte woonkamer met alcove, biedt deze woning een gezellige en efficiënte leefomgeving. De badkamer is uitgerust met een douchecabine en WC, en de woning wordt verwarmd via gas. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage, een private kelder en een gedeelde wasruimte, wat het comfort verder verhoogt. De infrastructuur rondom het pand is uitstekend. Het appartement ligt in de gewilde residentiële wijk Brouch, bekend om zijn rustige en groene omgeving. Achter het gebouw bevindt zich een klein, omheind park dat een veilige speeltuin biedt voor kinderen en een aangename buitenruimte voor bewoners. Op korte afstand vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, crèches, scholen en openbaar vervoer. De snelle verbinding met de A4- snelweg richting Luxemburg-Stad en de nabijheid van belangrijke plaatsen zoals CHEM en het Belval-gebied maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Belval, met zijn diverse restaurants, winkelcentra en culturele voorzieningen zoals bioscopen en universiteiten, ligt slechts op vijf minuten rijden. Het appartement heeft bovendien een nette EPC-score van D en is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s, wat bijdraagt aan de veiligheid en gemoedsrust van de bewoners. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €350.000, zonder btw. Deze woning is momenteel niet verhuurd en staat klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Of u nu op zoek bent naar een praktische woonoplossing of een interessante investering, deze woning biedt veel potentieel in een dynamische omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een goed gelegen appartement in Esch-sur-Alzette, waar comfort en bereikbaarheid samenkomen in één aantrekkelijk pakket. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in Esch-sur-Alzette, een ideale woning voor wie op zoek is naar een praktische en betaalbare woonoplossing. Gelegen op de derde verdieping van een kleinschalig gebouw met een totale drie verdiepingen, biedt dit appartement een compacte maar functionele leefruimte die perfect aansluit bij het stadsleven. De totale woonoppervlakte bedraagt 25 m², wat het een ideaal appartement maakt voor starters, studenten of als pied-à-terre in deze dynamische stad. Het heeft een eenvoudige indeling met een inkom, een kitchenette, een gezellige living, een badkamer met douchecabine en een private kelderruimte voor extra opslag. De verwarming gebeurt elektrisch, wat zorgt voor een efficiënte en gemakkelijk te onderhouden installatie. De EPC-waarde is H, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verbeteringen op het gebied van energiezuinigheid, maar de aanwezige voorzieningen maken het comfortabel en functioneel. De ligging van dit appartement is uitstekend, dicht bij alle nodige faciliteiten en openbaar vervoer, wat het gemakkelijk maakt om de stad en haar omgeving te verkennen. Esch-sur-Alzette staat bekend om zijn culturele en economische vibratie, met tal van winkels, recreatieve voorzieningen en professionele mogelijkheden binnen handbereik. Dit maakt het appartement niet alleen een praktische woonplek, maar ook een aantrekkelijke investering in een groeiende regio. De prijs voor dit vastgoed bedraagt 229.000 euro, inclusief de kosten van de makelaar van 3% plus BTW. Het wordt aangeboden zonder verhuurd te zijn en is onmiddellijk beschikbaar, waardoor het snel kan worden betrokken of doorverkocht. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie, neem dan gerust contact met ons op. Onze makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in uw vastgoedproces. Dit appartement biedt een betaalbare mogelijkheid om te genieten van het leven in Esch-sur-Alzette met alle voordelen die deze bruisende stad te bieden heeft. Of u nu op zoek bent naar een eerste eigen woning of een investeringsobject, deze eigenschap verdient zeker uw aandacht. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of meer details en laat deze kans niet aan u voorbijgaan. Meer weten?