Appartement te koop - Esch-sur-Alzette (Luxemburg)

AFIL vous propose à la vente un beau duplex avec un balcon, situé au 4ème et 5ème étage avec ascenseur d’une résidence de 12 unités au centre-ville d'Esch-sur-Alzette, offrant +/- 100 m² habitables avec cave et buanderie. Disposition du Duplex : 4ème étage - Hall d'entrée - Salle à manger/Salon donnant sur le balcon - Cuisine équipée séparée - WC séparé - 1 chambre à coucher 5ème étage : - Chambre à coucher - Chambre à coucher - Salle de douche avec baignoire et WC Sous-sol : - Cave Données techniques : - Année de construction : 2005 - Dalles en béton - Avec ascenseur - Chauffage au gaz année 2005 - Fenêtres double vitrage - CPE : E/E L'appartement est actuellement en location. Cet appartement est à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles et transports en commun. Un cadre de vie agréable et convivial, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d’espace et de confort. AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Votre satisfaction est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA inclus. Meer weten?

Magnifique Duplex à vendre 3 Chambres /Grande Terrasse / Garage box Esch-sur-Alzette Situé au cœur d'une petite copropriété exclusive de seulement 3 unités, ce superbe duplex de standing combine le confort d'une maison et la sécurité d'un appartement. Avec ses volumes généreux et ses équipements récents, ce bien est une opportunité rare sur le marché. Les points forts : Surfaces : +/- 128 m² habitables | 142 m² utiles | 172 m² au total. Extérieur : Somptueuse terrasse privative de 29,12 m². Énergie : Chaudière individuelle au gaz installée en 2021 (confort et économies). Stationnement : Garage fermé avec prise électrique + option pour une 2ème place. Description du bien : Premier niveau : Espace Vie & Confort Hall d'entrée : Accueillant avec armoires encastrées sur mesure et coin bureau. Espace jour : Magnifique cuisine équipée ouverte sur un séjour/salle à manger lumineux. Espace nuit : 2 grandes chambres (env. 21 m² et 14,11 m²). Salle d'eau : Salle de douche moderne (douche à l'italienne, lavabo, wc et fenêtre) Deuxième niveau : La Suite Parentale Un étage dédié au calme comprenant une vaste chambre avec rangements intégrés et sa salle de bains privative. Ce niveau donne accès directement à une terrasse exceptionnelle de 29 m². Annexes & Technique : Garage : Box fermé pour une voiture avec prise électrique. Cave : Espace de stockage privatif de 14,29 m². Technique : Ce duplex offre des prestations de qualité alliant sécurité et performance énergétique, avec une porte blindée, un vidéophone, une chaudière privée au gaz installée en 2021 ainsi qu'une nouvelle terrasse avec isolation renforcée. Stationnement Supplémentaire Pour un confort total, cet appartement dispose d'un emplacement de parking intérieur supplémentaire dans un immeuble à deux pas de la résidence. Profitez d'une qualité de vie idéale avec tout à portée de main : Nature : À quelques minutes du Parc Galgenberg. Mobilité : Accès immédiat autoroutes et Gare. Quotidien : Commerces, banques, médecins et infrastructures culturelles/sportives accessibles à pied. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Amorim-Immobilière Tél: +352621494660 / +35226311571 mail: ### Meer weten?

Située à proximité de la gare de Esch-sur-Alzette, cet appartement de 110m2 a été entièrement rénové avec goût. Avec son ascenseur, il prend place au 3e et avant dernier étage d’un immeuble classé au patrimoine. Le large hall d’entrée, ouvre d’un côté sur un séjour où le mélange de l’ancien, avec ses hauteurs sous plafond de plus de 3m, et le contemporain prend tout son sens. De l’autre côté, une cuisine équipée séparée avec son cellier résulte d’une rénovation moderne aux lignes épurées. L’espace nuit quant à lui se compose de trois parties : Une première chambre parentale de plus de 18m2, ainsi que deux autres chambres séparées partagent une salle de douche avec WC. Une buanderie ainsi qu'une cave complètent le tout. La rénovation contemporaine haut de gamme, la localisation privilégiée proche de toutes les commodités de Esch-sur-Alzette, les nombreuses ouvertures et le caractère certain sont les atouts de ce bien coup de coeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter à nous contacter par mail ou par téléphone ### Le prix affiché s'entend frais d'agence + tva inclus. REAL G IMMO vous accompagne dans toutes vos démarches administratives et financières. Nous réalisons également une estimation GRATUITE de votre bien si besoin. Meer weten?

FARE S.A. vous propose à la vente à proximité immédiate du centre-ville d’Esch-sur-Alzette, cet appartement situé au premier étage d’une résidence bien entretenue offre un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Dès l’entrée, un hall spacieux dessert les différentes pièces du logement. En face, la cuisine, lumineuse et conviviale, s’ouvre sur un balcon idéal pour profiter des beaux jours. Sur la gauche, un vaste salon – salle à manger permet d’aménager un espace de vie confortable et accueillant. Le hall comprend également un petit débarras pratique pour le rangement. Sur la droite se trouvent deux chambres de belles dimensions, ainsi qu’une salle de douche équipée d’une baignoire et d’un WC, alliant confort et praticité. L’appartement dispose en outre d’une cave privative et bénéficie d’un accès à une buanderie commune. Ce bien constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un logement bien situé, fonctionnel et agréable à vivre, au cœur d’un quartier dynamique d’Esch-sur-Alzette. Annonce non contractuelle - Non-contractual advertisement - Nicht-vertragliche Werbung Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ### ou à nous téléphoner au ### Meer weten?

Deze charmante flat in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van praktische ruimte en moderne voorzieningen, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed gelegen woning. Gelegen op de vijfde verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts 12 appartementen, biedt deze woning een woonoppervlakte van ongeveer 49 m². Het appartement werd in 2016 volledig gerenoveerd en beschikt over een slimme indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een praktische inkomhal met ingebouwde kast, die leidt naar een open keuken die volledig uitgerust is en aansluit op de gezellige woonkamer van circa 16 m². Door de grote raampartijen en het toegang tot het balkon, krijgt u hier een heerlijk lichte leefruimte met uitzicht op de omgeving. Het balkon, dat zich uitstrekt over ongeveer 3 m² en op het zuidwesten gericht is, laat u genieten van zonlicht in de namiddag en avond, perfect voor ontspanning of een buitenmoment. Daarnaast beschikt deze flat over een aparte kantoorruimte van ongeveer 5 m², ideaal voor thuiswerk of als extra hobbyruimte. De slaapkamer van ongeveer 14 m² is voorzien van een op maat gemaakte kast, waardoor er voldoende opbergruimte is. De badkamer, uitgerust met een douchecabine, toilet en ruimte voor wasmachine en droger, biedt een praktische en functionele sanitaire ruimte. Een bijkomend voordeel is de privé kelderruimte van circa 4 m², ideaal voor opslag. De woning wordt verwarmd via gas, zonder vloerverwarming, en is voorzien van een lift, waardoor bereikbaarheid gegarandeerd is. De EPC-waarde van F geeft aan dat er nog mogelijkheden zijn voor verdere energieoptimalisatie. De locatie in de Lallange buurt van Esch-sur-Alzette biedt diverse voordelen. Gelegen binnen een rustige wijk, bevindt u zich dichtbij lokale voorzieningen, openbaar vervoer en groenvoorzieningen die het wonen hier aangenaam maken. De nabijheid van scholen, winkels en recreatiemogelijkheden zorgen dat alles binnen handbereik ligt. Of u nu een starter bent, een kleine gezin of iemand die op zoek is naar een praktische investering, deze flat combineert comfort met functionaliteit op een uitstekende locatie. Voor meer informatie of een bezoek, kunt u contact opnemen met M. Ricardo Santos via (+352) 661 919 399 of ### . Ontdek deze unieke kans en neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende afspraak! Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Esch-sur-Alzette biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en rust in een zeer gewilde locatie. Met een woonoppervlakte van 82 m² en een onderhoudsvriendelijk privé tuin van ongeveer 80 m², vormt dit appartement de perfecte woning voor wie op zoek is naar een harmonieuze balans tussen binnen- en buitenleven. Gelegen in een rustige straat zonder uitvalswegen, garandeert deze locatie een rustige en veilige woonomgeving, terwijl alle voorzieningen zoals scholen, crèches en winkels op slechts enkele minuten afstand liggen. De nabijheid van de nieuwe Cactus, snelwegen en de fietsroute maken het wonen hier nog aantrekkelijker, ideaal voor zowel gezinnen als professionals die flexibiliteit waarderen. Het interieur van het appartement is functioneel en goed ingedeeld. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime inkomhal die leidt naar een zeer lichte living/diningruimte met grote ramen en toegang tot een klein balkon, perfect voor het genieten van buitenlicht en frisse lucht. De volledig uitgeruste keuken biedt directe toegang tot het terras en de tuin, waardoor buiten koken en ontspannen naadloos integreren in het woongebeuren. Verder beschikt het appartement over twee comfortabele slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, wat de praktische indeling ten goede komt. Een grote kelder biedt extra opslagruimte, terwijl de optionele parking voor €15.000 buitengewoon handig is voor bewoners met auto's. De algehele lay-out is uitstekend verdeeld, waardoor het wooncomfort tot een hoog niveau wordt gebracht. De ligging van dit appartement in Lallange maakt het bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een rustige, doch goed verbonden woonplek. Dankzij de nabijheid van scholen, kinderopvang en diverse winkels, is alles binnen handbereik, terwijl de rustige locatie in een cul-de-sac zorgt voor geen overlast. De goede bereikbaarheid via snelwegen en de nabijheid van fietspaden maken het dagelijkse woon-werkverkeer en recreatief verkeer zeer gemakkelijk. Dit biedt niet alleen een comfortabele leefomgeving, maar ook de mogelijkheid om snel te genieten van alles wat deze dynamische regio te bieden heeft. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u uit om contact op te nemen met Moura Jemp via ### Dit unieke vastgoedaanbod ligt klaar om uw nieuwe thuis te worden tegen de prijs van €632.000, zonder btw. Aarzel niet om deze kans te grijpen en contact met ons op te nemen voor verdere details. Meer weten?

Ontdek dit fraaie appartement voor verkoop in Esch-sur-Alzette, een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte op een centrale locatie. Dit appartement heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 80 m² en bevindt zich op de begane grond, wat extra gemak biedt voor bewoners die de toegang tot buitenruimtes willen optimaliseren. Het beschikt over een goed doordachte indeling met een hall binnenkomst die leidt naar een open keuken en eethoek, een ruime woonkamer en twee slaapkamers. Daarnaast is er een aparte werkruimte die ideaal is voor thuiswerken of extra opslag, evenals een functionele badkamer. Extra comfort wordt geboden door een privé kelder, een gemeenschappelijke wasruimte, en buitenruimtes die de leefkwaliteit verhogen, zoals een balkon, terras en een tuin waar men kan genieten van het buitenleven. Praktisch gezien biedt dit vastgoed tal van voordelen. De woning wordt niet momenteel verhuurd, waardoor u meteen kunt intrekken of het gemakkelijk kunt aanpassen aan uw wensen. De verwarmingstype is niet gespecifieerd, maar de woning beschikt over een EPC-certificaat met referentie H, wat aangeeft dat de energetische prestaties adequaat zijn. Het appartement is voorzien van alle nodige voorzieningen, waaronder een badkamer en een wasruimte, en beschikt over een privé kelder voor extra opslagruimte. Het buitenaanzicht wordt versterkt door het balkon, terras en de tuin, waardoor er volop gelegenheid is om te ontspannen of buiten te entertainen. De prijs bedraagt 449.000 euro, inclusief de kosten voor de makelaar van 3% plus 17% btw. De locatie in Esch-sur-Alzette biedt een aantrekkelijk campus- en stedelijk leven, met gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Esch-sur-Alzette is bekend om zijn levendige sfeer en cultuur, gecombineerd met rustige woonbuurten die ideaal zijn voor gezinnen of professionals. Dit appartement vertegenwoordigt een uitstekende investering of woning op een toplocatie waar comfort en functionaliteit hand in hand gaan. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in uw vastgoedreis in deze dynamische regio. Meer weten?

Deze prachtige appartement in Esch-sur-Alzette biedt een comfortabele en moderne woonruimte, ideaal voor wie op zoek is naar een ruime en volledig gerenoveerde woning dicht bij alle voorzieningen. Met een totale oppervlakte van ongeveer 87 m² biedt dit appartement alles wat u nodig heeft voor een prettig wooncomfort. Het beschikt over twee grote slaapkamers, een ruime woonkamer en eetkamer, een aparte volledig uitgeruste keuken met toegang tot een balkon, en een moderne badkamer met douchecabine en WC. De woning is uitgerust met dubbele beglazing en elektrische rolluiken, waardoor energiebesparing en comfort verzekerd zijn. Daarnaast is er een lift in het gebouw, wat het appartement ook voor minder mobiele bewoners zeer toegankelijk maakt. Bij de aankoop wordt een garagebox inbegrepen, voorzien van elektriciteit en water, samen met een aparte parkeerplaats buiten. Bovendien beschikt de woning over een privé kelder en is er een gemeenschappelijke wasruimte, wat extra praktische opties biedt voor dagelijks gebruik. De gasverwarming en EPC-waarde G geven inzicht in de energieprestaties van het gebouw, terwijl de tweede verdieping en de aanwezigheid van een balkon zorgen voor extra comfort en buitenruimte. Gelegen in Esch-sur-Alzette, bevindt dit vastgoed zich op een gunstige locatie waar stadsfaciliteiten, scholen en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar zijn. Het feit dat het appartement modern en recent gerenoveerd is, maakt het bijzonder aantrekkelijk voor zowel starters als doorstromers die op zoek zijn naar een comfortabele woonplek in Luxemburg. De verkoopprijs bedraagt 559.000 euro, inclusief alle vaste kosten en zonder btw-heffing, wat transparantie garandeert. De woning is niet momenteel verhuurd, waardoor direct bewonen mogelijk is. Het gebouw is voorzien van een lift en ligt op de tweede verdieping binnen een complex met slechts twee verdiepingen, wat zorgt voor rust en privacy. Dankzij de goede ligging en de uitgebreide voorzieningen is dit appartement een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar kwalitatief wonen in Luxemburg. Bent u geïnteresseerd in dit prachtige appartement of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op met onze makelaar. We begeleiden u graag bij elke stap van het aankoopproces, van bezichtiging tot de administratieve afhandeling. Dit eigendom biedt een unieke combinatie van comfort, praktijkgerichte voorzieningen en een strategische ligging, waardoor het zeker uw interesse waard is. Wacht niet te lang om deze kans te grijpen en plan vandaag nog uw bezichtiging! Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in het hart van Esch-sur-Alzette, een ideale keuze voor iedereen die op zoek is naar comfortabele en praktische woonruimte in een goede locatie. Gelegen op de derde verdieping van een gebouw uit 1967 met een lift, biedt dit appartement een lichte en goed ingedeelde woonoppervlakte van 83 m². Het beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon, een ruime woonkamer die naadloos aansluit op de eetkamer, en een aparte, volledig uitgeruste keuken. Daarnaast vind je een praktische berging en een moderne badkamer met douchecabine, waardoor alle essentiële faciliteiten binnen handbereik zijn. De ligging van deze woning is bijzonder gunstig, dichtbij openbaar vervoer, winkels, scholen en andere voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. Het appartement wordt compleet gemaakt door een privé kelderruimte en de mogelijkheid tot het kopen van een garagebox in dezelfde residentie, wat voor extra gemak en veiligheid zorgt. De verwarming wordt verzorgd door gas, wat efficiënt energiegebruik mogelijk maakt, en het EPC-label G geeft inzicht in de energieprestaties van het gebouw. Deze kenmerken maken het appartement niet alleen comfortabel, maar ook praktisch en functioneel voor zowel starters als doorstromers. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt 479.000 euro, zonder bijkomende btw-kosten. Het verkoopproces wordt ondersteund door professionele makelaars die u begeleiden bij elke stap, van inschatting tot aankoop. U heeft de optie om het appartement zonder garage te kopen indien gewenst. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid, neem dan snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit aanbod combineert betaalbaarheid met een prima locatie, waardoor het zeker de moeite waard is om verder te verkennen. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in het hartje van Esch-sur-Alzette, een ideale woning voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woonruimte. Gelegen op de tweede verdieping van een residentie uit 1960, biedt dit lichte en goed ingedeelde appartement een oppervlakte van 84 m². Het bevindt zich in een levendige omgeving met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, winkels, scholen en andere voorzieningen, waardoor alles binnen handbereik ligt. De ligging combineert het voordeel van een centrale locatie met de rust van een rustige buurt, ideaal voor zowel gezinnen als professionals die nabijheid en comfort waarderen. Het interieur bestaat uit een inkomhal die toegang geeft tot het ruime salon en de eetruimte, een aparte keuken die nog naar wens kan worden ingericht, twee slaapkamers, een berging en een badkamer met douche. Het appartement wordt compleet gemaakt door een private kelderruimte en een zolder, waardoor extra opbergruimte ontstaat. Hoewel het appartement momenteel verhuurd is, behoeft het enkele verfraaiingswerken en kan de nieuwe eigenaar genieten van de mogelijkheid om de keuken zelf te installeren, waardoor het geheel naar eigen smaak kan worden ingericht. Het gebouw beschikt over een lift voor extra comfort, en er is de optie om binnen de residentie een parkeerplaats te huren voor €140 per maand. De verwarming gebeurt via gas, wat efficiënt en betaalbaar is, en het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft momenteel een G-score, wat aangeeft dat er nog verbeteringen mogelijk zijn op het vlak van energie-efficiëntie. De prijs voor dit aantrekkelijke aanbod bedraagt €459.000, exclusief belastingen, met een inbegrepen verkoopcommissie van 3% plus BTW. Dit appartement combineert praktische functionaliteit met een uitstekende locatie en biedt tal van mogelijkheden voor zowel investering als eigen gebruik. Interesse? Neem snel contact met ons op en maak een afspraak om dit mooie vastgoed te bezichtigen. Onze professionele diensten begeleiden u graag bij elke stap in het aankoopproces. Meer weten?

Deze charmante bungalow biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte in Esch-sur-Alzette. Met een gebruiksoppervlakte van 41 m² is deze woning perfect ingedeeld om optimaal gebruik te maken van elke vierkante meter. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een kleinschalig gebouw met in totaal drie verdiepingen, waardoor het een rustige en overzichtelijke woonomgeving garandeert. De praktische indeling omvat één slaapkamer, een functionele keuken en een gezellige woonkamer die lichtinval en comfort combineert. Daarnaast beschikt deze woning over een nette badkamer met douchecabine, elektrische verwarming, en een praktische berging inclusief een ruime kelder en een zolder van 16 m² die mogelijkheden biedt voor creatieve inrichting of uitbreiding, bijvoorbeeld tot een duplex. De woning wordt niet verhuurd en er zijn geen overstromingsrisico’s van toepassing, wat extra gemoedsrust biedt. De locatie in Esch-sur-Alzette is bijzonder aantrekkelijk door de goede bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen. De wijk is goed verbonden met openbaar vervoer, waardoor de stad en omliggende gebieden gemakkelijk bereikbaar zijn. Op korte afstand vindt u winkels, scholen en andere faciliteiten die het dagelijks leven vergemakkelijken. De omgeving combineert het gemak van de stad met rustige woonmogelijkheden, ideaal voor starters, investeerders of kleine gezinnen die een betaalbare en praktische woning zoeken. De woning wordt aangeboden voor €329.000, zonder BTW, inclusief alle kosten en met een volledige afhandeling via professionele makelaars. Voor geïnteresseerden is dit een uitstekende gelegenheid om een betaalbare en goed gelegen appartement aan te kopen in een dynamische regio. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke woning in Esch-sur-Alzette? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en u te helpen bij het realiseren van uw woonwensen. Mis deze kans niet om eigenaar te worden van dit praktische en goed gelegen appartement in een groeiende omgeving. Wij kijken ernaar uit om u verder te assisteren en samen de mogelijkheden te verkennen voor deze mooie woning. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te Esch-sur-Alzette, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en verrassend flexibel woonruimte. Gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd gebouw, biedt dit appartement een praktische indeling met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 39 m². Dit omvat een gezellige woonkamer die perfect functioneert als centrale ruimte voor ontspanning en thuiswerken, een lichte slaapkamer die rust en privacy garandeert, en een moderne badkamer met een douchecabine. De keuken dient nog te worden geïnstalleerd door de koper, wat de mogelijkheid biedt om deze volledig naar eigen smaak en wensen te personaliseren, waardoor de woning zich uitstekend leent voor nieuwe eigenaren die graag hun eigen stempel willen drukken op hun woonruimte. De praktische voorzieningen maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor starters, investeerders of wie op zoek is naar een compacte, goed onderhouden woning in een goede locatie. De verwarming gebeurt via elektriciteit, wat zorgt voor een eenvoudige en efficiënte manier van verwarmen. De woning is niet verhuurd en is klaar voor nieuwe bewoners. De prijs voor dit interessante vastgoed bedraagt €319.000, zonder bijkomende kosten of btw, en is inclusief de kosten voor de makelaar van 3% plus btw. Het appartement ligt in een rustige en toegankelijke omgeving met alle nodige faciliteiten binnen handbereik, ideaal voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. Esch-sur-Alzette is een levendige stad met een rijke geschiedenis en diverse voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke plek is om te wonen. Of u nu op zoek bent naar uw eerste woning of een slimme investering, dit appartement biedt u de flexibiliteit en het comfort dat u wenst. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Wij helpen u graag bij elke stap in uw vastgoedtraject en zorgen dat uw zoektocht naar het perfecte appartement soepel verloopt. Dit is uw kans om te investeren in een goed gelegen, betaalbaar vastgoed dat klaar is om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplex in Esch-sur-Alzette, een unieke kans voor wie op zoek is naar een stijlvolle en comfortabele woning in een exclusieve setting. Gelegen aan de Rue de Schifflange 13, bevindt deze eigendom zich in het hart van een kleine, besloten copropriété bestaande uit slechts drie eenheden. Deze high-end duplex combineert de voordelen van een vrijstaande woning met de praktische voordelen van een appartement, waardoor het een zeer aantrekkelijke optie is voor zowel gezinnen als investeerders. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 128 m², aangevuld met 142 m² nuttige ruimte en een groot terras van 29,12 m², biedt dit vastgoed ruime en lichte leefruimtes waar comfort en functionaliteit centraal staan. Het moderne ontwerp en de recente voorzieningen maken dit eigendom tot een zeldzame vondst op de markt. De indeling van het appartement is zorgvuldig ontworpen om maximale confort en privacy te garanderen. Op het eerste niveau vinden we een uitnodigende inkomhal met ingebouwde kasten, die leidt naar een schitterende open keuken die naadloos overgaat in een heldere woonkamer en eetruimte. Hier geniet men van een harmonieuze combinatie van esthetiek en functionaliteit, perfect voor zowel dagelijks gebruik als entertainment. Daarnaast beschikt dit niveau over twee grote slaapkamers van respectievelijk circa 21 m² en 14,11 m², evenals een moderne badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet. Het tweede niveau is gewijd aan de hoofdslaapkamer, een rustgevende ruimte met ingebouwde opbergkasten en een eigen badkamer. Vanuit deze slaapkamer heeft men directe toegang tot de uitgestrekte en privé terras van 29 m², ideaal voor buitenleven, ontspanning of gezellige bijeenkomsten. Bovendien omvat het eigendom een afgesloten garage voor één wagen met elektrische laadvoorziening, een private bergruimte van 14,29 m², en de mogelijkheid om een tweede parkeerplaats aan te kopen in de buurt voor extra gemak. De locatie van dit vastgoed is strategisch gekozen om een optimale levenskwaliteit te garanderen. Esch-sur-Alzette biedt een levendige omgeving met talrijke voorzieningen binnen wandelafstand, waaronder winkels, banken, medische centra en culturele en sportfaciliteiten. De nabijheid van het Galgenbergpark biedt bovendien volop groen en ontspanning in de natuur. Voor woon-werkverkeer zijn de snelwegen en het treinstation snel bereikbaar, wat de verbinding met andere delen van Luxemburg en België vergemakkelijkt. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €795.000, zonder btw, waardoor het een interessante investering vormt voor wie zoekt naar kwaliteit en comfort in een goede ligging. Neem vandaag nog contact op met Amorim-Immobilière voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is zonder twijfel een unieke kans die u niet mag missen! Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplexappartement gelegen aan de Rue de Belvaux in Esch-sur-Alzette, aangeboden voor de prijs van €649.000. Dit moderne en ruime woonobject van 111,40 m² biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Het appartement bevindt zich op de derde en vierde verdieping van een nieuwbouwproject dat garant staat voor hoogwaardige afwerking en energiezuinigheid. De moderne keuken, twee badkamers, een apart toilet, en een wasruimte zorgen voor een comfortabel wooncomfort, terwijl het balkon van 10,36 m² een ideale plek biedt om buiten te genieten. Het interieur wordt gekenmerkt door een lichte, doorgangsvriendelijkheid en een slimme indeling die het leefplezier maximaliseert. Deze woning beschikt over essentiële voorzieningen zoals een lift en een garage met één parkeerplaats, die allen inbegrepen zijn in de verkoopprijs. De afwerking met onder andere parketvloeren, vloerverwarming, driedubbel glas en ventilatie met dubbele flux voldoen aan de strengste energie-eisen. Het appartement is niet alleen ruim en licht, maar ook uiterst praktisch ingedeeld met twee slaapkamers en separate badkamers, wat perfect is voor gezinnen of wie ruimte en privacy waardeert. Het ontwerp en de bouwkwaliteit maken dit vastgoed tot een duurzame investering die garant staat voor jarenlang woonplezier. De ligging van deze residence in Esch-sur-Alzette biedt talrijke voordelen. Gelegen nabij winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer, geniet u van een zeer gunstige en strategische locatie. De nabijheid van voorzieningen en de goede bereikbaarheid zorgen voor een comfortabele levensstijl in een levendige omgeving. Of u nu op zoek bent naar een modern woonadres of een slimme investering in een groeiende regio, dit project biedt alles wat u wenst. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon op 28 66 65 31 of per e-mail via ### . Neem snel contact met ons op om dit unieke vastgoed te ontdekken! Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement in Esch-sur-Alzette biedt een unieke kans voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een centraal gelegen woning met veel potentieel. Gelegen aan de Avenue de la Gare, bevindt dit circa 60 m² grote vastgoed zich op de eerste verdieping van een recent gerenoveerd gebouw met een lift. Het geheel straalt een heldere en lichte sfeer uit dankzij de zuidelijke oriëntatie, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving. Dit appartement, dat oorspronkelijk dienst deed als tandartspraktijk, biedt de flexibiliteit om het volledig te herstructureren en aan te passen aan persoonlijke wensen, inclusief de mogelijkheid tot het creëren van een slaapkamer en bureau. De praktische indeling bestaat uit vier modulair te gebruiken kamers, waarin diverse configuraties mogelijk zijn, afhankelijk van de behoeften van de nieuwe eigenaar. Een klein balkon, dat uitkijkt op het zuiden, versterkt de buitenervaring en zorgt voor frisse lucht en natuurlijk licht. De locatie is bijzonder gunstig: op korte wandelafstand van het treinstation van Esch-sur-Alzette, met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, winkels, supermarkten, restaurants en cafés. De nabijheid van scholen, crèches en medische voorzieningen maakt dit appartement ideaal voor gezinnen of professionals die snel willen schakelen tussen werk en privé. Daarnaast biedt de goede bereikbaarheid naar Luxemburg-stad en Belval meerdere opties voor woon-werkverkeer. Het gebouw zelf is recent opgeknapt, met onder andere een vernieuwde gevel, een recent geïnstalleerd verwarmingssysteem op gas en een modernisering van de infrastructuur zoals de lift. Het EPC-label G geeft aan dat er nog verbetering mogelijk is op het vlak van energieprestaties, maar dat doet geen afbreuk aan de aantrekkelijke ligging en het uitgebreide potentieel van deze woning. De vraagprijs bedraagt €365.000, zonder btw, en dit is inclusief alle kosten die door de verkoper worden gedragen. Het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor bewoning of verdere renovatie. De aanwezigheid van een kelder biedt extra opslagruimte, terwijl het feit dat het een eerste verdieping betreft, samen met de lift, toegankelijkheid biedt voor verschillende doelgroepen. Voor geïnteresseerden die willen investeren in een goed gelegen vastgoed met veel uitbreidingsmogelijkheden, is dit een zeldzame kans in een dynamisch deel van Esch-sur-Alzette. Neem gerust contact met ons op voor verdere toelichting of om een bezichtiging te plannen; wij staan klaar om u te begeleiden bij deze mooie aankoopmogelijkheid. Meer weten?

Bent u op zoek naar een knap appartement in Esch-sur-Alzette met uitstekende investeringsmogelijkheden? Dan is dit eigendom, gelegen aan de Grand-Rue, wellicht precies wat u zoekt. Dit compacte appartement van ongeveer 32 m² bevindt zich op de tweede en laatste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts zes eenheden. De woning wordt te koop aangeboden door Direct Immo en is ideaal voor investeerders die willen profiteren van een gunstige verhuurmogelijkheid nabij het stadscentrum. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer die open staat naar een ingerichte keuken, die ongeveer vijf jaar oud is. Daarnaast vindt u er een aparte slaapkamer, een nette douchekamer met toilet en een praktische kelderruimte. De gevel van het gebouw werd slechts twee jaar geleden gerenoveerd, wat bijdraagt aan de goede staat van het vastgoed. Verwarming gebeurt via collectieve gasverwarming, aangevuld met dubbele beglazing en tegelvloeren, wat zorgt voor een comfortabele en energiezuinige leefomgeving. Het totale oppervlak van 32 m² biedt een efficiënte indeling, perfect voor zowel korte- als langetermijnverhuur. De locatie nabij het stadscentrum maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor huurders die alle voorzieningen binnen handbereik willen hebben. Dankzij de nabijheid van winkels, openbaar vervoer en andere faciliteiten, is deze eigendom bijzonder geschikt voor wie een centraal gelegen investering zoekt. Bovendien is er de mogelijkheid om twee gelijksoortige appartementen in dezelfde residentie te kopen voor 550.000 euro, wat extra flexibiliteit biedt voor een belegger. De vraagprijs bedraagt 280.000 euro, zonder btw. Voor wie snel wil schakelen of meer informatie wenst over dit interessante vastgoed, wordt aangeraden contact met ons op te nemen. Onze experts staan klaar om u alle details te verstrekken en een bezoek te regelen. Meer weten?

Deze moderne één-slaapkamerappartement bevindt zich op de eerste verdieping van de prestigieuze « Rouden Eck » residentie, gelegen aan 8 Rue Le Bataclan in het bruisende Belval, Esch-sur-Alzette. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 55 m² biedt dit eigendom een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende ligging. Gebouwd in 2019, straalt het appartement een eigentijdse uitstraling uit en is het perfect aangepast aan het leven van vandaag, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het appartement beschikt over een lichte livingruimte met een open keuken, die een gezellige en praktische leefomgeving creëert. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor rust en privacy, terwijl de moderne badkamer voorzien is van een douchecabine. Een bijzonder pluspunt is de loggia van 4,12 m², waar bewoners kunnen genieten van zonnige dagen en frisse lucht. Een aparte kelder is beschikbaar voor extra opslagruimte en het parkeerterrein maakt comfortabel wonen mogelijk zonder zorgen over parkeergelegenheid. Het geheel wordt verwarmd via een niet-gespecifieerd systeem, en er is geen EPC-referentie bekend. De locatie van dit eigendom is uitstekend: Belval is bekend om zijn dynamische sfeer, met directe toegang tot openbaar vervoer, winkels, scholen en diverse diensten. Dankzij de nabijheid van belangrijke voorzieningen geniet u hier van een comfortabele levensstijl in een levendige omgeving. Met een vraagprijs van 550.000 euro biedt dit appartement een mooie investering of woonkans voor wie zoekt naar modern comfort in een gewilde wijk. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de charme van dit bijzondere vastgoed aan de Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Deze aantrekkelijke studio te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende kans voor investeerders of starters die op zoek zijn naar een compacte en praktische woning in een gunstige locatie. Gelegen in de residentie Galiléo, bevindt dit mooi gemeubileerde appartement zich op de derde verdieping van een gebouw met drie verdiepingen, waardoor het een mooie hoogte biedt zonder dat er veel trappen nodig zijn. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 26 m², is deze studio ideaal ingedeeld en biedt een comfortabele leefruimte die goed benut is. De woning bestaat uit een inkomhal, een open kitchenette die naadloos aansluit op de woonkamer, en een badkamer met douchecabine en toilet. Het balkon geeft een prettige buitenruimte waar je kunt genieten van de frisse lucht en het uitzicht. Het appartement is voorzien van centrale verwarming op gas en heeft toegang tot een lift, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt. De ligging van deze studio is bijzonder gunstig, vlakbij alle voorzieningen die het leven in Esch-sur-Alzette comfortabel maken. Op korte afstand vind je de universiteit, diverse winkels en supermarkten, evenals openbaar vervoer dat je snel naar andere delen van de stad en omgeving brengt. Dit maakt het niet alleen ideaal voor eigen gebruik, maar ook als rendabele investeringsmogelijkheid. Momenteel wordt het appartement verhuurd voor €840 per maand plus €250 aan bijkomende kosten, waardoor het direct een stabiele inkomstenbron biedt voor kopers die hun portefeuille willen uitbreiden. De verhuurstatus en het uitstekende EPC-certificaat (A) onderstrepen de energiezuinigheid en de goede staat van het vastgoed. De vraagprijs voor deze studio bedraagt €310.000, zonder bijkomende BTW-kosten. Het is een uniek aanbod dat snel ingewilligd kan worden, dus wij adviseren geïnteresseerden om niet te lang te wachten en contact op te nemen voor een bezichtiging. Of u nu op zoek bent naar een eerste woning of een rendabele investering in Luxemburg, deze studio combineert praktische voordelen met een uitstekende locatie en moderne voorzieningen. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de mogelijkheden die dit vastgoed u te bieden heeft. Meer weten?

Ben je op zoek naar een modern en volledig gerenoveerd appartement in het hart van Esch-sur-Alzette? Dan is deze instapklare woning zeker iets voor jou. Gelegen op de vierde en laatste verdieping van een rustige, goed onderhouden residentie uit 1987, biedt dit appartement een combinatie van comfort, licht en praktische indeling. Met een woonoppervlakte van ongeveer 94 m² beschikt deze doorzonwoning over drie ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een sfeervolle woonkamer die dankzij grote raampartijen baadt in natuurlijk licht. Het is volledig gemeubeld en uitgerust, wat het ideaal maakt voor zowel bewoning als investering. Dankzij de recente renovatie is er geen renovatiewerk meer nodig; je kunt direct genieten van de comfortabele en moderne afwerking. De woning wordt bovendien verkocht inclusief twee private bijlagen: een kelder van circa 6 m² en een private zolder van ongeveer 9 m², die extra opslagruimte bieden. De maandelijkse kosten bedragen ongeveer 160 euro, inclusief verwarming via stadsverwarming, wat zorgt voor een efficiënte en aangename warmtevoorziening. Voor wie met de auto komt, is er parkeergelegenheid in de buurt via Parkolux, met een jaarabonnement dat ongeveer 250 euro kost. Dit alles ligt op een centrale locatie, op slechts drie minuten van het Place de l’Hôtel de Ville, met een goede bereikbaarheid van alle voorzieningen en openbaar vervoer. De ligging van dit appartement maakt het bijzonder aantrekkelijk voor zowel starters, gezinnen als beleggers. In de directe omgeving vind je diverse winkels, scholen en recreatiemogelijkheden die het wonen hier zeer comfortabel maken. Het feit dat de woning onderhevig is aan een erfpachtcontract met een jaarlijkse vergoeding van slechts 130 euro, vormt geen belemmering voor het volledige gebruik en genot van het eigendom. De woning is uitstekend georiënteerd op de vier seizoenen, met een twee-gericht uitzicht dat zorgt voor veel daglicht en een rustige woonomgeving. Dankzij de strategische ligging nabij alle voorzieningen en de goede verbindingen met het centrum van Esch-sur-Alzette, biedt deze woning een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een comfortabel en praktisch huis in Luxemburg. Neem snel contact op met Ilias via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke aanbod biedt u de kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed dat zowel als woonst als beleggingsobject uitstekend scoort. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te Esch-sur-Alzette, een ideale combinatie van comfort, praktische voorzieningen en een rustige ligging. Gelegen op de eerste verdieping van een residentie gebouwd in 1978, biedt deze woning een woonoppervlakte van ongeveer 70 m², perfect voor wie op zoek is naar een compacte maar functionele leefruimte. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, die flexibel kunnen worden ingericht voor verschillende doeleinden, of het nu gaat om een hoofdslaapkamer en een kantoorruimte. De volledig uitgeruste keuken met veel opbergruimte vormt het hart van de woning, ideaal voor het bereiden van maaltijden en gezellige momenten. Naast de keuken en de slaapkamers omvat de indeling een comfortabele woonkamer en een badkamer met douchecabine. Verder profiteert u van praktische extra's zoals een ruime berging (grenier), een kelder en een parkeerplaats buiten, wat het wonen hier nog aangenamer maakt. De locatie van dit appartement is bijzonder aantrekkelijk. Gelegen in een rustige, groen omgeven straat, biedt het een oase van rust terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Op slechts enkele minuten van het centrum van Esch-sur-Alzette vindt u scholen, crèches, winkels, restaurants en zelfs een zwembad. Het openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar, waardoor reizen naar andere delen van de regio moeiteloos verloopt. De residentie beschikt over een gemeenschappelijke wasruimte en is voorzien van goede toegang voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het comfort en de toegankelijkheid van het geheel. Het appartement wordt verwarmd op gas en heeft een gunstige EPC-score (H), wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt €510.000, zonder btw. Dit is een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen vastgoed in Esch-sur-Alzette. Contacteer Cristina Ferreira voor meer informatie of om een bezoek te plannen via telefoon of e-mail. Het is een woning die zeker de moeite waard is om te bekijken en die perfect inspeelt op de behoefte aan een praktische en gezellige woonruimte in deze dynamische regio. Wacht niet te lang en neem vandaag nog contact op voor verdere details en professionele begeleiding bij de aankoop van dit mooie appartement. Meer weten?