Appartement te koop - Esch-sur-Alzette (Luxemburg)

Ontdek dit charmante appartement te koop in het hart van Esch-sur-Alzette, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een betaalbaar en centraal gelegen vastgoed in Luxemburg. Met een woonoppervlakte van ongeveer 55 m² biedt dit verzorgde appartement een slimme indeling die perfect is voor starters, investeerders of als pied-à-terre. Gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden appartementsgebouw met lift, beschikt deze woning over alle noodzakelijke faciliteiten die bijdragen aan wooncomfort. Bij binnenkomst komt u in een praktische hal die toegang geeft tot de verschillende ruimtes. De aparte keuken is volledig uitgerust en biedt voldoende ruimte voor al uw kookbehoeften, terwijl de lichte woonkamer een uitnodigende sfeer creëert voor ontspanning en sociale activiteiten. De grote slaapkamer, geritst achteraan de residentie, garandeert rust en stilte, ideaal voor een goede nachtrust. Verder omvat het appartement een nette badkamer met douche en toilet, en daarnaast beschikt u over een privékelder voor extra opbergruimte en een gedeelde wasruimte. De ligging van deze woning is bijzonder gunstig, vlakbij alle voorzieningen die Esch-sur-Alzette te bieden heeft. Op korte afstand vindt u winkels, openbare vervoersverbindingen en de nabijgelegen treinstation, wat mobiliteit moeiteloos maakt. Voor automobilisten is er een betaalde parkeerplaats vlak voor de deur, wat het dagelijks woon-werkverkeer vergemakkelijkt. De woning wordt verwarmd op gas, een efficiënte oplossing die bijdraagt aan de energiekostenbeheersing. Het EPC-label G geeft ruimte voor verbetering op het gebied van energie-efficiëntie, maar biedt ook kansen voor toekomstige renovatie of optimalisatie. De verkoopprijs bedraagt 399.000 euro, inclusief de vaste kosten en zonder btw, waardoor het financieel aantrekkelijk is voor verschillende kopers. Wil je deze aantrekkelijke woning bezichtigen of meer informatie ontvangen? Neem contact op voor een professionele begeleiding bij jouw volgende vastgoedstap in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Deze aantrekkelijke aanbieding betreft een uitstekend gelegen appartement te Esch-sur-Alzette, precies op de Place de l'Exposition 3. Gevestigd in een goed onderhouden en recent gerenoveerde residentie, biedt dit lichtrijke appartement op de verhoogde begane grond een comfortabele en praktische woonruimte voor diverse doelgroepen. Met een vraagprijs van €490.000, vertegenwoordigt dit vastgoed een interessante gelegenheid voor zowel beleggers als gezinnen die op zoek zijn naar een functional en gezellig thuis in een gewilde omgeving. Het appartement beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 68 m² en omvat twee slaapkamers van respectievelijk ongeveer 15 m² en 11 m², ideaal voor koppels, kleine gezinnen of investeerders die willen profiteren van de huurmarkt. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd in een ruime inkomhal die naadloos leidt naar de lichte woonkamer en de eetkamer, waardoor een open en uitnodigende sfeer ontstaat. De volledig uitgeruste keuken met een aangrenzend eethoek maakt het mogelijk om dagelijks comfortabel te koken en te dineren. Een aparte badkamer met douche en een apart toilet zorgen voor comfort en privacy. Het balkon biedt een mooie buitenruimte om te ontspannen en van het uitzicht te genieten, terwijl de aparte wasruimte praktische gebruiksgemakken toevoegt. De locatie biedt tal van voordelen, dichtbij essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen, parken en openbaar vervoer. De recente renovaties van het gebouw, waaronder een nieuwe gevelisolatie en dak, zorgen voor extra comfort en energie-efficiëntie, terwijl een reservefonds van circa €26.000 aangeeft dat het eigendom goed is onderhouden. Extra voorzieningen zoals dubbele beglazing, elektrische rolluiken, een privé kelder van ongeveer 11 m² en een gemeenschappelijke tuin maken dit vastgoed nog aantrekkelijker. Of u nu op zoek bent naar een betaalbare woonst of een investering met potentieel, dit appartement combineert praktische voordelen met een excellente ligging. Neem gerust contact op met Amorim Immobilière voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Deze prachtige flat op de tweede verdieping in Esch-sur-Alzette biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort en functionaliteit. Gelegen aan de Boulevard Pierre Dupong, bevindt deze woning zich in een goed onderhouden complex dat in 2002 werd gebouwd, wat garant staat voor een moderne en duurzame constructie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 82,52 m², is deze appartement ideaal voor wie op zoek is naar een ruime en goed ingedeelde woonruimte. Het interieur wordt gekenmerkt door een praktische indeling: een entreehal van 4,80 m² die leidt naar een ruime, open leefruimte van 44,10 m², waarin de woonkamer en volledig uitgeruste keuken harmonieus samenvloeien. Deze open opzet creëert een gevoel van ruimte en lichtinval, versterkt door grote ramen en een aangename voorziening van een overdekt balkon van 6,00 m², dat toegankelijk is vanuit de woonkamer. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers van respectievelijk 10,40 m² en 9,95 m², een nette douchekamer van 4,55 m² en een aparte toiletruimte met maatwerkmeubels en wasruimte. De afwerking en het comfort worden onderstreept door dubbele beglazing, houten raamkaders, handbediende rolluiken en centrale gasverwarming. Een privé garagebox en een eigen kelderruimte maken dit aanbod compleet en zorgen voor extra gemak en opslagmogelijkheden. De locatie in Esch-sur-Alzette is bijzonder geschikt voor wie zowel comfort als bereikbaarheid waardeert. Het stadscentrum biedt diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, recreatiegebieden en openbaar vervoer, allemaal binnen handbereik. Esch-sur-Alzette staat bekend om haar levendige gemeenschap en gunstige ligging nabij Luxemburg-Stad, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor werkenden en gezinnen. De goede infrastructuur maakt het gemakkelijk om snel te verbinden met omliggende regio's en de rest van Luxemburg. De woning wordt aangeboden tegen een prijs van €595.000, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd, waardoor u snel kunt intrekken of verder investeren. Met maandelijkse kosten rond de €200 voor gemeenschappelijke lasten biedt deze flat een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding in een rustige maar centrale wijk. Voor wie interesse heeft in deze moderne woning op toplocatie, nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging of verdere kennismaking. Neem vandaag nog contact met ons op om uw volgende stap in dit aantrekkelijke vastgoed te zetten. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Esch-sur-Alzette, een ideaal gelegen en ruim vastgoed dat comfort en functionaliteit perfect combineert. Gelegen op de derde verdieping van een moderne residentie gebouwd in 2009, biedt dit appartement een woonoppervlakte van 63 m² en is het volledig klaar voor nieuwe bewoners. De woning beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste open keuken en een nette badkamer met douche, alles ontworpen voor een comfortabel leefgevoel. Bovendien beschikt het appartement over een private garage en een eigen kelderruimte, wat extra gemak en opslagruimte biedt. Een grote plus is de lift in het gebouw en de aanwezigheid van een gemeenschappelijke wasruimte, wat het dagelijks leven nog eenvoudiger maakt. Het appartement wordt aangeboden zonder verdere noodzakelijke werken, en het energieverbruik wordt aangetoond met een energieklasse C, wat gunstig is voor zowel comfort als kosten. De locatie is een van de grote troeven van deze aanbieding. Gevestigd in Lallange, een rustige en residentiële wijk, bevindt u zich op korte afstand van de snelweg, waardoor reizen binnen Luxemburg en daarbuiten bijzonder vlot verloopt. De buurt kenmerkt zich door haar vredige sfeer en groene omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar rust zonder in te boeten op bereikbaarheid. Door de nabijheid van voorzieningen en de goede infrastructuur is dit vastgoed zeer aantrekkelijk voor gezinnen, koppels of investeerders die willen profiteren van de stabiliteit en de rustige levensstijl die deze locatie biedt. De ligging combineert dus het beste van beide werelden: rust en toegankelijkheid. De vraagprijs voor dit fraaie appartement bedraagt €550.000, zonder bijkomende btw. Het pand is niet verhuurd en staat onmiddellijk ter beschikking. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor een bezichtiging of verdere informatie. Dit is een unieke kans om te investeren in een modern en uitstekend onderhouden appartement in Esch-sur-Alzette, met alle faciliteiten binnen handbereik en een prijs die in overeenstemming is met de kwaliteit en locatie. Neem vandaag nog contact op en ontdek zelf de voordelen van dit hoogwaardige vastgoed. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te Esch-sur-Alzette, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een moderne en comfortabele woning in een gunstige locatie. Gelegen op de tweede verdieping van de residentie Titan, gebouwd in 2014, biedt deze woning een perfecte balans tussen hedendaags comfort en praktische functionaliteit. De totale woonoppervlakte bedraagt ongeveer 46 m² en omvat een ruime woonkamer met open keuken, een slaapkamer, een moderne badkamer en een balkon dat uitkijkt op de rustige omgeving. Het appartement is uitgerust met triple glas en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan een uitstekende energie-efficiëntie met een EPC-certificaat van klasse B. Daarnaast beschikt het over een private kelderruimte van 6,38 m² en een eigen parkeerplaats binnen de ondergrondse parking, waardoor comfort en gemak gegarandeerd zijn. Dit vastgoed bevindt zich in een recent gebouwde, goed onderhouden en rustige residentie, die zich kenmerkt door haar nette uitstraling en de aanwezigheid van slechts 16 appartementen verdeeld over twee gebouwen. De ligging is bijzonder aantrekkelijk, met snelle toegang tot de snelweg slechts één minuut verwijderd, waardoor woon-werkverkeer moeiteloos verloopt. In de nabijheid zijn diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer aanwezig, wat het wonen in deze wijk zeer praktisch maakt. De woning wordt aangeboden zonder of met meubilair, afhankelijk van de wensen van de koper, wat flexibiliteit biedt bij de inrichting. De maandelijkse kosten voor verwarming en andere nutsvoorzieningen bedragen circa €200, waardoor deze woning niet alleen comfortabel maar ook betaalbaar is. De prijs voor dit goed geïsoleerde appartement bedraagt €395.000, zonder btw, en het is onmiddellijk beschikbaar. Of u nu op zoek bent naar een eerste eigen woning, een investering of een pied-à-terre in Esch-sur-Alzette, dit appartement biedt uitstekende mogelijkheden. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon op ### of per e-mail op ### . Laat deze kans niet liggen om te investeren in een moderne en praktische woning in een gewilde wijk van Esch-sur-Alzette! Meer weten?

Ontdek dit charmante en zeer lichte appartement gelegen in Esch-sur-Alzette, een ideale keuze voor wie zoekt naar comfort en nabijheid tot voorzieningen. Dit goed onderhouden vastgoed bevindt zich op de tweede verdieping van de rustige en verzorgde residentie « Pauline ». Met een woonoppervlakte van 78 m² biedt het een praktische indeling die bestaat uit een inkomhall, een ruime en zonnige woonkamer met volledige open keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer en twee praktische bergruimtes. Het appartement is recent grondig gerenoveerd, met onder andere een volledige badkamerverbouwing in 2012, nieuwe triple beglazing met PVC ramen en elektrische rolluiken in 2018, en een nieuwe keuken in 2023 die het geheel nog aantrekkelijker maakt. Bovendien beschikt het over een privé fietsenberging en een garage in het souterrain, wat extra gebruiksgemak biedt. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig: op korte afstand van winkels, scholen, medische voorzieningen en openbaar vervoer. Dit maakt het appartement geschikt voor zowel jonge gezinnen, professionals als investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief vastgoed in een levendige omgeving. De nabijheid van essentiële voorzieningen zorgt dat alles binnen handbereik ligt, terwijl de rustige ligging de nodige rust en privacy garandeert. Met de recente upgrades en energiezuinige elementen zoals de geïnstalleerde nieuwe verwarmingsinstallatie, combineert het wooncomfort met praktische voordelen. De EPC-waarde van F geeft aan dat er ruimte is voor verdere energieverbeteringen, wat aantrekkelijk kan zijn voor milieubewuste kopers. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een modern en goed onderhouden appartement in Esch-sur-Alzette, is dit een uitstekende gelegenheid. De prijs van €520.000 wordt zonder BTW vastgesteld, wat het een transparante investering maakt. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt niet enkel een comfortabele leefruimte, maar ook een strategische ligging in een dynamische stad. Het team staat klaar om uw vragen te beantwoorden en u verder te begeleiden bij deze interessante aankoopmogelijkheid. Meer weten?

Ontdek dit lichte en ruime appartement te Esch-sur-Alzette, gelegen aan 2 rue de Belvaux met een vraagprijs van €349.000. Dit charmante vastgoed bevindt zich op de vierde en laatste verdieping van een karakteristiek gebouw uit de jaren 1930, ideaal voor wie op zoek is naar een woning met potentieel in een uitstekende locatie. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 90 tot 93 m² biedt het appartement ruimte en comfort, voorzien van drie slaapkamers, een ruime woonkamer, een aparte keuken, een badkamer en een apart toilet. De indeling is functioneel en geschikt voor verschillende woonbehoeften, terwijl de aanwezigheid van een privé kelder extra opslagruimte biedt. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht zonder btw, wat het kopen eenvoudiger maakt voor geïnteresseerden. Het interieur beschikt over enkele recente verbeteringen, waaronder nieuwe dubbele beglazing die in 2025 wordt geplaatst, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en geluidsisolatie. De verwarming gebeurt via elektrische radiatoren, wat een gebruiksvriendelijke en efficiënte oplossing is. Het appartement wordt gekenmerkt door zijn lichte ruimtes en praktische opdeling, met een hal van 10 m² die toegang geeft tot de verschillende kamers. De badkamer van ongeveer 9,3 m² biedt voldoende ruimte voor comfort, terwijl de drie slaapkamers variëren tussen 10 en 14,5 m², ideaal voor gezinnen of als werk- of hobbykamers. Het gebouw bestaat uit vier verdiepingen, zonder lift, en biedt de mogelijkheid tot parkeren voor de deur dankzij de openbare parkeergelegenheid. De ligging van het appartement vormt een belangrijke troef: het bevindt zich tegenover het gemeentelijk zwembad van Esch-sur-Alzette en biedt daarom zowel gemakkelijke recreatieopties als goede verbindingen binnen de stad. In de nabijheid zijn voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en andere stedelijke faciliteiten aanwezig, waardoor het wonen hier zeer comfortabel en praktisch is. De omgeving is rustig maar toch centraal gelegen, wat ideaal is voor zowel gezinnen als professionals die waarde hechten aan een aangename leefomgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Serge Cahen via telefoon of e-mail. Neem vandaag nog contact op om deze unieke kans niet te missen! Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in Esch-sur-Alzette, een ideale woning voor wie zoekt naar comfort en praktische locatie. Gelegen op de derde verdieping van een gebouw uit 1967 met een lift, biedt dit appartement een woonoppervlakte van ca. 83 m². Het biedt een aantrekkelijke indeling met een ruime inkomhal die leidt naar de lichte woonkamer en eetruimte, ideale ruimtes voor ontspannen avonden of gezellige diners. De separate, volledig uitgeruste keuken maakt het mogelijk om moeiteloos culinaire hoogstandjes te bereiden. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon, perfect voor het genieten van frisse lucht en buitenmomenten. Daarnaast is er een praktische berging en een badkamer met douchecabine, waardoor het wooncomfort compleet wordt gemaakt. Een aparte kelderruimte biedt extra opbergruimte, terwijl de aanwezigheid van een garagebox voor €40.000 in dezelfde residentie een uitstekende optie vormt voor autobezitters. De ligging van dit vastgoed in Esch-sur-Alzette biedt verschillende voordelen. Deze stad staat bekend om haar dynamische sfeer en strategische ligging nabij voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels en scholen. Het feit dat het appartement zich in een rustige residentie bevindt met gemakkelijke toegang tot alle belangrijke faciliteiten maakt het bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als professionals. Het gebouw is voorzien van moderne faciliteiten zoals een lift, wat het comfort vergroot. De verwarming op gas zorgt voor een efficiënte energiekost, terwijl het EPC-label G aangeeft dat er mogelijke verbeteringen in energieprestatie mogelijk zijn. De prijs voor dit goed onderhouden appartement bedraagt €489.000, exclusief eventuele kosten zoals notaris- en registratierechten, en is inclusief de gebruikelijke makelaarskosten van 3% plus BTW. Ben je geïnteresseerd in deze woning of wil je meer weten over de aankoopmogelijkheden? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging of bijkomende informatie. Dit appartement biedt een uitstekende combinatie van ruimte, locatie en prijs-kwaliteitverhouding, perfect passend bij de wensen van kopers die op zoek zijn naar een solide investering of een comfortabele thuisbasis in Esch-sur-Alzette. Onze professionele makelaars begeleiden je graag bij elke stap van het aankoopproces zodat je zeker bent van een vlotte en zorgeloze transactie. Wacht niet langer en laat deze unieke kans niet aan je voorbijgaan! Meer weten?

Dit gezellige appartement in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel starters als investeerders. Gelegen op de derde verdieping van een kleinschalig gebouw met in totaal drie verdiepingen, straalt deze woning comfort en functionaliteit uit. Met een woonoppervlakte van 41 m² is het appartement perfect ingericht om optimaal gebruik te maken van de beschikbare ruimte. Het beschikt over een praktische indeling met één slaapkamer die rust en privacy biedt, een gezellige woonkamer die uitnodigt tot ontspannen, en een functionele keuken die zich uitstekend leent voor het bereiden van maaltijden. Daarnaast is er een badkamer met douchecabine en een apart bergruimte voor extra opslag, evenals een ruime zolder van 16 m² die mogelijk ingericht kan worden voor diverse doeleinden, bijvoorbeeld om een duplex te creëren. De woning wordt verwarmd met elektrische verwarming, wat zorgt voor een efficiënte en eenvoudige regeling van de binnenklimaat. De energieprestatiecertificaat (EPC) is momenteel niet afgegeven, maar de afwezigheid hiervan wijst erop dat er nog geen officieel energieprestatiecertificaat is verstrekt. Het appartement wordt niet verhuurd en is klaar voor onmiddellijke bewoning of investering. Geen tuin of terras aanwezig, maar de ligging biedt wel tal van voordelen. Gelegen in een goed verbonden buurt, bevindt het appartement zich nabij winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor dagelijkse mobiliteit en voorzieningen vlot bereikbaar zijn. Het feit dat het zich op de derde verdieping bevindt, betekent dat u geniet van rust en privacy, terwijl u toch profiteert van de nabijheid van alle voorzieningen. De prijs van dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt 346.000 euro, zonder BTW, en is inclusief de kosten voor de makelaar van 3% plus BTW. Dit maakt het een zeer interessante aankoop voor wie op zoek is naar een betaalbare woning of beleggingsobject in Esch-sur-Alzette. Neem nu contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw vastgoedtraject en willen ervoor zorgen dat uw aankoopproces zo vlot en succesvol mogelijk verloopt. Dit appartement combineert praktische voordelen met een gunstige ligging, waardoor het een bijzonder aantrekkelijke keuze is op de markt in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement gelegen in Esch-sur-Alzette, een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in Luxemburg. Dit goed onderhouden appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een verzorgd residentiegebouw dat voorzien is van een lift, waardoor toegankelijkheid gegarandeerd wordt voor alle bewoners. Met een totale woonoppervlakte van 86 m² biedt deze woning een praktische indeling met twee ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen, koppels of professionals die ruimte en comfort zoeken. Daarnaast beschikt het over een extra kantoorruimte die flexibel inzetbaar is als werkplek of tijdelijke logeerruimte, afhankelijk van de wensen van de eigenaar. De recent volledig vernieuwde, volledig uitgeruste keuken maakt het mogelijk om moeiteloos te koken en te genieten van huiselijke maaltijden. Verder zijn er een moderne badkamer met douchecabine en een apart toilet, waardoor het comfort wordt verhoogd. Het heldere salon biedt een aangename omgeving om te ontspannen of gasten te ontvangen. Deze woning wordt verder aangevuld met waardevolle extra’s die het wonen hier nog aantrekkelijker maken. Zo heeft het appartement een privé kelder, ideaal voor opslag en extra bergruimte. Een zeer ruime gesloten garage met waterpunt, elektrische deur en elektriciteit biedt niet alleen veiligheid voor de wagen maar ook voldoende ruimte voor andere opslagbehoeften. Naast de garage is er ook een buitenparkeerplaats, wat handig is voor bezoekers of extra voertuigen. Het appartement profiteert van collectieve gasverwarming met radiatoren en centrale warmwaterproductie, wat zorgt voor een energiezuinige en efficiënte verwarming. De PVC-ramen met dubbele beglazing zorgen voor een uitstekende thermische en akoestische isolatie, waardoor de woonkwaliteit verder wordt verhoogd. Met maandelijkse kosten van 350 euro, inclusief verwarming, water en onderhoud van de gemeenschappelijke delen, is de woning niet alleen comfortabel maar ook betaalbaar. De woning is onmiddellijk beschikbaar, klaar om in te trekken of verder te personaliseren. Gelegen in Esch-sur-Alzette biedt deze locatie talrijke voordelen voor zowel woon- als werkgelegenheid. De stad staat bekend om haar levendige sfeer, goede bereikbaarheid en diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. Dankzij de centrale ligging is de aansluiting op het openbaar vervoer uitstekend, wat pendelaars ten goede komt. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een solide investering in de Luxemburgse vastgoedmarkt, dit appartement combineert functionaliteit en modern comfort binnen een aantrekkelijke prijs. Bent u geïnteresseerd in deze unieke aanbieding? Neem gerust contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Ons team staat klaar om u verder te begeleiden bij uw zoektocht naar uw ideale woning in Luxemburg. Meer weten?

Deze aantrekkelijke appartementen gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette bieden een uitstekende combinatie van comfort en centrale ligging. Met een woonoppervlakte van ongeveer 79,16 m², verdeeld over twee verdiepingen, vormt dit appartement een ideale woning voor wie op zoek is naar praktische stadsbewoning. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw dat voorzien is van moderne faciliteiten, waaronder een lift, waardoor het comfort en de bereikbaarheid optimaal zijn. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd in een ruime entreehal die toegang biedt tot twee slaapkamers en een separate, volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot een terras. De leefruimte is comfortabel en functioneel, terwijl de badkamer voorzien is van alle noodzakelijke voorzieningen, inclusief een aansluiting voor wasmachine. Daarnaast beschikt de woning over een aparte wc en een bergruimte, wat extra praktische opbergruimte biedt. Vanuit de keuken is er toegang tot het terras, ideaal voor ontspanning of buiten dineren. In de ondergrondse kelderruimte van 4,80 m² kan men bijkomende opslag voorzien, wat vooral handig is bij een stedelijk woonregime waar ruimte vaak schaars is. De locatie van dit vastgoed is bijzonder gunstig, centraal gelegen in Esch-sur-Alzette. In de directe omgeving vinden bewoners alle belangrijke voorzieningen zoals het ziekenhuis, medische centra, supermarkten, scholen en talrijke winkels. De nabijheid van de zone voor voetgangers en het openbaar vervoer maakt het dagelijks leven bijzonder comfortabel en verbonden. Esch-sur-Alzette staat bekend als een bruisende stad met een levendige cultuur en goede mobiliteit, waarbij deze ligging zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en comfort voor inwoners en bezoekers. Het appartement wordt aangeboden tegen een prijs van 469 000 €, kosten inbegrepen, zonder btw. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft referentie H, wat aangeeft dat de woning voldoet aan de relevante energie-eisen. Voor wie geïnteresseerd is in dit aantrekkelijke aanbod of meer informatie wenst, staat ons team klaar om u te begeleiden. Neem gerust contact op via ons kantoor op het telefoonnummer ### of stuur een e-mail naar ### voor een vrijblijvende bezichtiging of verdere details. De commissie wordt door de verkoper betaald, waardoor u als koper geen extra kosten heeft. Bezoek ook onze website ### of volg ons op Facebook voor meer actuele aanbiedingen en vastgoednieuws. Dit appartement is niet verhuurd en klaar om u te verwelkomen als nieuwe eigenaar in een levendige en goed verbonden omgeving. Een unieke kans om comfortabel wonen te combineren met een centrale ligging in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke investering in Esch-sur-Alzette met dit lichte en functionele appartement. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts zes eenheden en voorzien van een lift, biedt dit eigendom een praktische en comfortabele woonruimte van ongeveer 52 m². De woning beschikt over een ruime living van circa 21 m², perfect voor gezellige avonden en modern comfort, naast een separate, volledig uitgeruste keuken van circa 7 m² die het bereidingsplezier verhoogt. De grote slaapkamer van ongeveer 14,5 m² zorgt voor voldoende privacy en rust, terwijl de badkamer met bad en toilet een aangename badkamerervaring biedt. Bij dit appartement hoort tevens een private kelderruimte voor extra opbergruimte en wordt gedeelde wasruimte aangeboden, wat het wooncomfort verder ten goede komt. Het appartement is momenteel verhuurd, wat een rendement van 4,5% mogelijk maakt, ideaal voor beleggers die op zoek zijn naar een stabiele inkomstenstroom. Bovendien beschikt het pand over gasverwarming en werd het EPC-certificaat afgegeven met een F-label, wat inzicht geeft in de energieprestaties. Hoewel er geen parkeerplaats aanwezig is, is de ligging zeer gunstig; nabij alle voorzieningen zoals supermarkten, apotheken, snelwegen, de Rue de l'Alzette en het centrum van de stad. De vraagprijs bedraagt €330.000, zonder btw, en elke aankoopaanvraag blijft onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Deze woning biedt niet alleen praktische voordelen maar is ook strategisch gelegen in een dynamische omgeving waar alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Of u nu op zoek bent naar een betaalbaar investeringsproject of een praktische woonoplossing in Esch-sur-Alzette, dit appartement combineert comfort, locatie en rendement. Het gebouw is goed onderhouden en biedt moderne faciliteiten zoals een lift die het wonen nog gemakkelijker maakt. Het is een uitstekende keuze voor wie waarde hecht aan nabijheid van voorzieningen en efficiënt gebruik van woonruimte. Neem contact met ons op via de opgegeven telefoonnummers voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij begeleiden u graag bij deze interessante aankoopmogelijkheid en helpen u bij het realiseren van uw vastgoeddoelstellingen in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in Esch-sur-Alzette, een aantrekkelijk vastgoedaanbod met een perfecte combinatie van comfort en praktische ligging. Dit moderne appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en functioneel verblijf, gelegen in een kleinschalige residentie met slechts zes eenheden en voorzien van een lift. Met een woonoppervlakte van ongeveer 52 m² biedt deze woning een slimme indeling, inclusief een ruime woonkamer van circa 21 m² die zich uitstekend leent voor gezellige gezinsmomenten of ontspannen avonden. De aparte, volledig uitgeruste keuken van ongeveer 7 m² maakt het bereiden van maaltijden aangenaam en efficiënt, terwijl de grote slaapkamer van rond de 14,5 m² voldoende ruimte biedt voor een comfortabele inrichting. De badkamer, uitgerust met een bad en een toilet, completeert het welzijn van de bewoner. Naast de gebruiksvriendelijke indeling beschikt dit appartement over praktische extra’s, zoals een privékelderruimte en een gemeenschappelijke wasruimte, wat bijdraagt aan het gemak en de functionaliteit van het vastgoed. Het energieprestatiecertificaat is gekend met F/E, wat aangeeft dat enige aandacht voor energiezuinigheid gewenst is, maar de woning voldoet aan de huidige normen. Het appartement beschikt niet over een eigen parkeerplaats, maar ligt wel nabij alle essentiële voorzieningen: supermarkten, apotheken, goede verbindingen naar de snelweg, en de gezellige Rue de l'Alzette en Place du Brill. De ligging maakt het ideaal voor wie wil genieten van de dynamiek van Esch-sur-Alzette met alle gemakken binnen handbereik. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke aanbod bedraagt 330.000 euro, zonder btw. De woning is momenteel niet verhuurd en kan snel worden betrokken. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact met ons op te nemen via telefoon op 691 162 564 of 26 38 47 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit biedt een uitstekende gelegenheid om een instapklare woning te verwerven op een strategische locatie, perfect afgestemd op de wensen van kopers die zoeken naar een comfortabele en praktische woonruimte in Luxemburg. Neem vandaag nog contact op voor verdere details en maak deze kans niet onbenut. Meer weten?

Deze charmante studio in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende investering of eerste woonst op een centrale locatie. Gelegen op de derde verdieping van het prestigieuze gebouw "Marco Polo", dat beschikt over een moderne lift, combineert dit vastgoed comfort met functionaliteit. Met een woonoppervlakte van ongeveer 37,31 m² volgens het kadaster, biedt deze woning een praktische indeling die ideaal is voor wie op zoek is naar een compacte, maar volledig uitgeruste woonruimte. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een ruime hal met parlophone, die leidt naar een moderne, volledig uitgeruste keuken en een lichte leefruimte die dienst doet als salon, eetkamer en slaapkamer in één. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl het toegang geeft tot het balkon van ongeveer 3,27 m², perfect voor ontspanning of een klein terrasje. Het sanitaire gedeelte omvat een comfortabele douche met toilet, lavabo en cabine, afgewerkt met hedendaagse sanitairvoorzieningen. De woning is uitgerust met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een goede isolatie en geluidswering. De verwarming gebeurt op gas, zonder vloerverwarming, en er zijn geen zonnepanelen of zonnecollectoren aanwezig. Hoewel de woning momenteel niet verhuurd is, is de ligging zeer aantrekkelijk doordat alle essentiële voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en horeca op wandelafstand liggen. Daarnaast maakt de energieprestatiecertificaat (EPC) nog steeds deel uit van het proces, wat aangeeft dat de energieprestaties nog beoordeeld worden. De locatie in Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen: deze stad staat bekend om haar levendige cultuur, dynamisch economisch klimaat en goede connectiviteit met andere grote steden in Luxemburg en België. Het gebouw zelf is toegankelijk voor mensen met beperkte mobiliteit en bevindt zich in een rustige omgeving zonder overstromingsrisico’s of ecologische beperkingen. Voor wie op zoek is naar een compacte en stijlvolle woning in een bloeiende stad, vormt dit appartement een uitstekende keuze. Neem gerust contact met ons op om meer informatie te verkrijgen of om een bezichtiging te plannen; ons team staat klaar om u te begeleiden in uw vastgoedproject. De vraagprijs bedraagt €315.000, zonder btw, en dit goed onderhouden appartement wacht op nieuwe bewoners zoals u. Meer weten?

Deze prachtige appartement gelegen aan de Rue Zénon Bernard 49 in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 53 m² bevindt deze woning zich op de derde verdieping van een goed onderhouden gebouw dat beschikt over een lift. Het appartement is recent in goede staat en beschikt over heldere, ruime kamers die dankzij de grote ramen een natuurlijke lichtinval genieten. De indeling omvat een aparte, volledig uitgeruste keuken, een badkamer met bad/douche en lavabo, evenals een aparte toiletruimte die praktisch en onafhankelijk is van de badkamer. Daarnaast is er een kelderruimte aanwezig voor extra opslag. Een essentieel voordeel van deze woning is dat ze zich in een zeer gunstige buurt bevindt, met winkels, restaurants en openbaar vervoer op loopafstand. De ligging nabij het stadscentrum, het station en de hoofdwegen maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een centraal en gemakkelijk bereikbaar vastgoed. De voorzieningen en de staat van het appartement maken het tot een ideale woonoptie voor diverse kopers. Het gebouw is uitgerust met een lift, wat het comfort aanzienlijk verhoogt, vooral voor bewoners met mobiliteitsbeperkingen. Het appartement wordt verwarmd door gas en is voorzien van energie-efficiënte systemen, terwijl er geen zonnepanelen of zonnecollectoren aanwezig zijn. Het EPC-label is G, wat aangeeft dat er mogelijk ruimte is voor energiezuinigere verbeteringen. Het complex bevindt zich op de derde verdieping uit drie, zonder tuin of terras, maar met alle praktische voorzieningen binnen handbereik. De locatie biedt bovendien gemakkelijke toegang tot de belangrijkste verbindingswegen en ligt op korte afstand van de culturele en commerciële centra van Esch-sur-Alzette. Met een vraagprijs van €375.000, exclusief BTW, vertegenwoordigt deze woning een interessante investering in de groeimarkt van Esch-sur-Alzette. Het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor eigen bewoning of verhuur. Voor geïnteresseerden is het mogelijk om een bezichtiging te regelen op afspraak door contact op te nemen via telefoon of e-mail. Dit is een unieke kans om te investeren in een comfortabel en goed gelegen vastgoed dat perfect inspeelt op de wensen van moderne bewoners die waarde hechten aan centrale ligging, praktische voorzieningen en een goede staat van onderhoud. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie en ontdek hoe dit elegante appartement uw nieuwe thuis kan worden. Meer weten?

Ontdek dit schitterende moderne appartement te koop in Esch-sur-Alzette, een stad die bekend staat om haar bruisende sfeer en dynamische omgeving. Gelegen in een recent gebouw uit 2019, biedt deze woning een woonoppervlakte van ongeveer 68 m² en beschikt het over twee slaapkamers die perfect zijn voor zowel gezinnen als koppels die comfort en ruimte zoeken. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een kleine, elegante en intieme residentie met slechts vier eenheden, wat zorgt voor een rustige en exclusieve woonervaring. De woning wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking, moderne materialen en energie-efficiëntie, wat zich vertaalt in een energieklasse B die zorgt voor lage energiekosten en milieuvriendelijk wonen. Binnen vindt u een lichte en open indeling met een ruime woonkamer die direct toegang biedt tot een zonnig terras, ideaal voor ontspanning of gezellige buitenmomenten. De open keuken is volledig uitgerust met moderne, kwalitatieve apparatuur en sluit naadloos aan op de eetruimte, waardoor het een ideale plek is voor samen koken en genieten. De twee slaapkamers bieden voldoende ruimte, waarvan één is voorzien van een ingebouwde dressingkast, terwijl de badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en een raam voor natuurlijk lichtinval. Verder is er een praktische wasruimte aanwezig en wordt het geheel verwarmd via vloerverwarming, wat het wooncomfort ten goede komt. Een kelderruimte maakt de woning compleet en biedt extra opbergruimte. De ligging van dit appartement in Esch-sur-Alzette vormt een groot pluspunt. Gelegen in een levendige en gewilde buurt, bevindt u zich op korte afstand van het stadscentrum, met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, crèches, restaurants en openbaar vervoer. Deze combinatie van rust, comfort en uitstekende connectiviteit maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een eigentijdse woning in een dynamische omgeving. Of u nu kiest voor een eerste woning of een investering, deze aanbieding biedt een unieke kans. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, zodat u dit prachtige appartement persoonlijk kunt ontdekken. Prijs: 530.000 euro, geen BTW inbegrepen. Meer weten?

Te koop: stijlvol appartement in Esch-sur-Alzette met een woonoppervlakte van 93 m². Deze moderne residentie biedt een harmonieuze combinatie van comfort, functionaliteit en veiligheid, en vormt daarmee een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed in deze dynamische Luxemburgse stad. Met twee ruime slaapkamers, vier heldere kamers en een zorgvuldige indeling, beschikt dit appartement over een aangename leefruimte die perfect aansluit bij de wensen van een gezin of een stel. De grote raampartijen voorzien in optimale lichtinval en zorgen samen met de triple beglazing en elektrische rolluiken voor een uitstekende isolatie, zowel thermisch als akoestisch. Dit draagt bij aan een comfortabel woonklimaat, ongeacht het seizoen of het tijdstip van de dag. Het immo beschikt over tal van voorzieningen die het wonen nog aangenamer maken. Een lift in het gebouw vergemakkelijkt het dagelijkse leven, terwijl de buitenverlichting sfeervol is voor de avonduren. De aanwezigheid van een fiber-optic internetverbinding maakt telewerken en streaming mogelijk, en de beveiligingsvoorzieningen zoals een ingeslagen toegangspoort en videofoon zorgen voor gemoedsrust. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een drielaags gebouw, wat zorgt voor een rustige omgeving en een mooi uitzicht. Verwarming gebeurt via gas, wat efficiënt en kosteneffectief is. Daarnaast is er één douchecabine aanwezig, wat de praktische indeling compleet maakt. Het gebouw heeft een EPC-certificaat met referentie G, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verbetering in energie-efficiëntie, maar dat de basisvoorzieningen goed zijn geregeld. De locatie in Esch-sur-Alzette biedt talrijke voordelen. Als belangrijke stad in Luxemburg combineert het een levendige gemeenschap met culturele en commerciële voorzieningen. De stad is gekend om haar goede bereikbaarheid en diverse faciliteiten, waardoor bewoners gemakkelijk toegang hebben tot winkels, scholen en recreatiegebieden. Bovendien geniet Esch-sur-Alzette van goede verbindingen met andere Luxemburgse steden en buurlanden, wat het tot een aantrekkelijke plek maakt voor zowel werk als vrije tijd. De nabijheid van groene zones en recreatiemogelijkheden verhoogt het leefcomfort verder. Met een vraagprijs van 560.000 euro biedt dit appartement een uitstekende investering in een groeiende markt. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Maria Marques van 2M'S SARL via ### Neem snel contact met ons op en ontdek zelf de charme en voordelen van dit prachtige vastgoed in Esch-sur-Alzette! Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in de levendige stad Esch-sur-Alzette, gelegen in de gewilde wijk Lallange. Deze woning biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruim en licht appartement met tal van praktische voorzieningen. Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie met lift, straalt deze woning een warme en uitnodigende sfeer uit en biedt het een fantastische basis voor een comfortabel leven. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van 86 m² en omvat twee slaapkamers, een ruime woonkamer met veel natuurlijk lichtinval, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer met douchecabine en een apart toilet. De grote raampartijen zorgen voor een optimale daglichtinval en geven toegang tot het balkon dat uitkijkt op de zonnige zuidkant – ideaal om te genieten van de zon tijdens de lente en zomermaanden. De praktische indeling wordt vervolledigd door een aparte wasruimte, wat het dagelijks gebruik nog aangenamer maakt. Voor extra gemak is er een afgesloten garagebox aanwezig, samen met een privé parkeerplaats net voor de deur, waardoor parkeren geen probleem is. Daarnaast beschikt u ook over een kelder in de ondergrondse verdieping, wat extra bergruimte biedt voor uw persoonlijke spullen. De ligging van deze woning biedt talloze voordelen. Lallange is bekend om zijn rustige sfeer, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen: winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden zijn snel bereikbaar. De goede bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als professionals. De woning wordt verwarmd via gas en voldoet qua energieprestatie aan een F EPC-certificaat. De prijs van €489.000 wordt vermeld exclusief kosten, met de garantie dat alle kosten inbegrepen zijn en dat er geen btw van toepassing is. U bent van harte uitgenodigd om contact op te nemen voor een bezichtiging of meer informatie; dit is wellicht de woning die u zoekt in Esch-sur-Alzette. Maak nu de eerste stap naar uw nieuwe thuis! Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in Esch-sur-Alzette, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een betaalbare en praktische woning in een bruisende omgeving. Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw met lift, biedt dit appartement een comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 51 m². Het beschikt over één slaapkamer, een lichte woonkamer, een open en volledig uitgeruste keuken, en een moderne douchekamer. De indeling is efficiënt en functioneel, ideaal voor starters, kleine gezinnen of als investering. Daarnaast wordt het appartement geleverd zonder meubels, waardoor u het naar eigen smaak kunt inrichten. Een extra troef is de privé kelderruimte die extra opbergruimte biedt, wat zeker gewild is in de drukke stedelijke omgeving. De locatie van dit vastgoed in Esch-sur-Alzette is bijzonder gunstig. Het appartement bevindt zich nabij alle belangrijke voorzieningen, zoals winkels, openbaar vervoer en diverse diensten, wat het dagelijkse leven bijzonder gemakkelijk maakt. Op slechts enkele stappen van de centrale winkelstraat en het voetgangerscentrum ervaart u een levendige sfeer met alle gemakken binnen handbereik. De goede bereikbaarheid en de nabijheid van het stadscentrum maken dit appartement aantrekkelijk voor zowel bewoning als investering. Dit alles onderstreept de veelzijdigheid en het potentieel van deze woning in een dynamische stedelijke omgeving. De verkoopprijs bedraagt €340.000, zonder btw, en de woning is momenteel niet verhuurd. Het EPC-certificaat is afgegeven met de referentie F, wat aangeeft dat er ruimte is voor verbetering in energieprestaties. Geïnteresseerd? Neem contact met ons op via het nummer 621 782 982 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit appartement biedt een uitstekende kans om te investeren in het vastgoed of om comfortabel te wonen in een bruisende stad met alle voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?

Deze prachtige woning biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Gelegen in Esch-sur-Alzette, bevindt dit appartement zich op de eerste verdieping van een kleine residentie met slechts drie eenheden, wat zorgt voor een rustige en besloten sfeer. Met een woonoppervlakte van circa 52 m², volledig gerenoveerd in 2021, combineert deze woning moderne afwerking met praktische indeling. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, perfect voor gezinnen, koppels of individuen die extra ruimte waarderen. De nette badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet, terwijl de aparte, volledig uitgeruste keuken alle faciliteiten biedt voor het dagelijks leven. Een gezellige livingruimte en een gedeeld terras maken het geheel compleet. Bovendien wordt het appartement aangevuld met een kelder, wat extra opslagruimte garandeert. De woning wordt verwarmd via gas en kent een EPC-waarde van G, wat aangeeft dat er mogelijk ruimte is voor energiebesparende verbeteringen. Het is momenteel niet verhuurd en onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners. De locatie van dit vastgoed is bijzonder aantrekkelijk door de nabijheid van diverse voorzieningen en goede bereikbaarheid. Gelegen aan de Rue du Viaduc in een geliefde wijk van Esch-sur-Alzette, biedt deze woning een perfecte balans tussen de levendigheid van de stad en een rustige woonomgeving. Op wandelafstand vindt u talrijke restaurants, scholen, crèches, sportfaciliteiten en medische infrastructuur. Het openbaar vervoer is snel en gemakkelijk bereikbaar, waardoor verbindingen naar het centrum en Belval vlot verlopen. Dit maakt het niet alleen een comfortabele plek om te wonen, maar ook ideaal voor wie snel toegang wil tot de culturele en infrastructuurvoorzieningen die de regio te bieden heeft. De omgeving kenmerkt zich door haar rust en groen, terwijl alle noodzakelijke dagelijkse diensten binnen handbereik liggen. Met een vraagprijs van €485.000,- biedt dit appartement een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een modern en goed gelegen vastgoed in Esch-sur-Alzette. Of u nu een eerste thuis zoekt of een waardevolle investering overweegt, deze woning combineert comfort, ligging en prijs op een aantrekkelijke wijze. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, kunt u contact opnemen via ### Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvend bezoek of verdere details. Uw nieuwe woning wacht op u in deze dynamische en waardevolle omgeving! Meer weten?