Appartement te koop - Esch-sur-Alzette (Luxemburg)

Deze prachtige appartement van 75 m² biedt u een perfecte combinatie van comfort, moderniteit en een uitstekende locatie in Esch-sur-Alzette. Gelegen op de zesde verdieping van een zorgvuldig onderhouden residentie met lift, straalt deze woning een gevoel van licht en ruimte uit dankzij grote ramen die een adembenemend uitzicht bieden zonder inkijk van buren. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een stijlvol ingerichte ruimte met ingebouwde kasten die zorgen voor optimale opslagmogelijkheden, waardoor het geheel overzichtelijk en functioneel blijft. De ruime leefruimte, die zich uitstrekt over de woonkamer en eetkamer, opent naar een mooi terras van ongeveer 5 m², ideaal voor ontspanning of informele bijeenkomsten. De moderne keuken is volledig uitgerust en opengewerkt naar de woonkamer, wat een gezellige en praktische sfeer creëert voor koken en samenzijn. Daarnaast beschikt de woning over twee comfortabele slaapkamers, waarvan één met ingebouwde kast en toegang tot een tweede balkon, perfect voor frisse lucht en extra lichtinval. De badkamer is uitgerust met een douchecabine en een apart toilet, wat bijdraagt aan het comfort voor bewoners en bezoekers. Tot slot beschikt het appartement over een private kelder in het souterrain en de gemeenschappelijke wasruimte zorgt voor extra gebruiksgemak. Gelegen in Esch-sur-Alzette, biedt dit vastgoed niet alleen een modern appartement, maar ook talrijke voordelen op het gebied van infrastructuur en mobiliteit. De buurt wordt momenteel versterkt door de geplande komst van de tram, wat de bereikbaarheid aanzienlijk zal verbeteren en de waarde van het eigendom verder zal doen toenemen. Voor wie met de auto reist, zijn er diverse parkeermogelijkheden in de nabijheid, waardoor de locatie bijzonder praktisch is voor zowel woon- als investeringsdoeleinden. De woning ligt nabij alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, wat het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijkt. De prijs bedraagt €475.000, zonder btw, en er is geen verhuur momenteel actief. Deze aanbieding vertegenwoordigt een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel appartement in een gewilde wijk binnen Esch-sur-Alzette. Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging; wij plannen graag een afspraak in en bieden een gratis waardebepaling binnen 24 uur. Ontdek de vele mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft en maak snel uw afspraak! Meer weten?

Deze aantrekkelijke duplex biedt een perfecte combinatie van comfort en functionaliteit, gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 100 m² verdeeld over twee verdiepingen, vormt dit eigendom een ideale keuze voor gezinnen of koppels die zoeken naar ruimte en gemak. Het appartement bevindt zich op de vierde en vijfde verdieping van een goed onderhouden, moderne residentie uit 2005, voorzien van een lift voor extra comfort. De woning is recent gebouwd en beschikt over energiezuinige dubbele beglazing, centrale verwarming op gas en een EPC-waarde van E, wat bijdraagt aan een betaalbare en milieuvriendelijke levensstijl. De indeling van het duplex is zorgvuldig ontworpen om optimaal te profiteren van het beschikbare oppervlak. Op de vierde verdieping bevindt zich een inkomhal, een ruime eet- en woonkamer die uitkijkt op het balkon, een aparte volledig uitgeruste keuken, een apart toilet en een slaapkamer. Op de bovenverdieping zijn nog eens twee slaapkamers terug te vinden, samen met een badkamer uitgerust met een ligbad en een tweede toilet. De kelder biedt extra opslagruimte, ideaal voor het bewaren van seizoensgebonden spullen of huishoudartikelen. Daarnaast is er een praktische wasruimte, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. Het balkon geeft u de gelegenheid om buiten te genieten in een rustige en aangename omgeving. De locatie in Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen; alles wat u nodig heeft, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, bevindt zich dichtbij. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele thuisbasis, maar ook voor professionals die comfortabel willen wonen in een levendige omgeving. Het appartement wordt momenteel verhuurd, wat ook interessant kan zijn voor investeerders die op zoek zijn naar rendement. De prijs bedraagt € 499.000, exclusief taksen en inclusief de kosten voor de makelaar. Bent u geïnteresseerd in deze mooie duplex? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in uw vastgoedtraject. Meer weten?

Deze prachtige investering of woonkans bevindt zich in het hart van Esch-sur-Alzette en biedt een aantrekkelijke combinatie van comfort, functionaliteit en buitenruimte. Dit appartement, met een woonoppervlakte van circa 80 m², is gelegen op de begane grond en beschikt over een eigen terras en tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het interieur bestaat uit een ruime inkomhal die leidt naar een open keuken die naadloos overgaat in de eetkamer en woonkamer, waardoor een gezellige en praktische leefruimte ontstaat. Het appartement telt twee slaapkamers en een bijkomend bureau, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen, professionals of diegenen die extra ruimte wensen voor werk of hobby's. De badkamer is voorzien van basisvoorzieningen en er is een aparte wasruimte voor extra comfort. Bovendien beschikt het pand over een privé kelder en een balkon, waardoor de buitenruimte nog verder wordt uitgebreid. De locatie in Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen. De stad staat bekend om haar levendige sfeer, goede bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De aanwezigheid van een tuin en terras maakt het mogelijk om ten volle te genieten van het buitenleven, terwijl de centrale ligging zorgt voor snelle verbindingen naar andere delen van Luxemburg en België. Met de vraagprijs van €415.000 biedt dit appartement een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding, vooral gezien de uitgebreide buitenruimte en de goede staat van het vastgoed. Het appartementsgebouw is niet onderhevig aan overstromingsrisico's en beschikt over een EPC-certificaat met referentie H, wat wijst op een energetisch gunstig gebouw. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit aanbod is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel appartement met buitenruimte in een dynamische omgeving. Onze professionele dienstverlening staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw vastgoedtraject, van aankoop tot financiering. Waarom wachten? Neem vandaag nog contact op en ontdek zelf deze unieke woonkans in Esch-sur-Alzette! Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in Esch-sur-Alzette, een ideale keuze voor wie op zoek is naar comfortabele en praktische woonruimte in een gunstige locatie. Met een oppervlakte van ongeveer 74 m² biedt dit goed onderhouden vastgoed een aangename leefomgeving, perfect afgestemd op modern wonen. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met slechts één verdieping, waardoor het een rustige en overzichtelijke woonplek vormt. De woning bestaat uit een ruime inkomhal die leidt naar een lichte woonkamer en eetruimte, die samen een open keuken verbinden. Deze keuken is volledig uitgerust en biedt toegang tot een zonnig balkon op het zuiden, waar u volop van de buitenlucht kunt genieten. Verder beschikt het appartement over drie slaapkamers, waaronder een grote master en een kantoor dat eventueel dienst kan doen als extra slaapkamer voor kinderen of gasten. De badkamer is voorzien van een douchecabine, terwijl er ook een apart toilet aanwezig is, wat het comfort verder verhoogt. De praktische indeling wordt aangevuld met diverse handige voorzieningen. Zo beschikt het appartement over dubbel glas in PVC voor optimale isolatie en energie-efficiëntie. De verwarming gebeurt via een individuele gaskachel, wat zorgt voor een soepel beheer van de verwarmingskosten. Een videofoon systeem verhoogt de beveiliging en communicatie met bezoekers. Buiten de woning vindt u een grote privé kelder, ideaal voor opslag, en een gemeenschappelijke wasruimte die het dagelijks leven vergemakkelijkt. Daarnaast wordt een garage aangeboden, gelegen op slechts twee minuten wandelen van de residentie, onder een emphyteutisch leasecontract. Dit alles maakt van deze woning een zeer praktische en comfortabele keuze voor gezinnen of professionals die nabij alle voorzieningen willen wonen. Deze mooie woonst ligt in een rustige buurt van Esch-sur-Alzette, in een omgeving die rust en toegankelijkheid combineert. De nabijheid van lokale winkels, scholen en openbaar vervoer maakt het wonen hier bijzonder aantrekkelijk. In de directe omgeving vindt u voldoende faciliteiten en groenvoorzieningen voor ontspanning en recreatie. Het is een toplocatie voor wie waarde hecht aan comfort, bereikbaarheid en een goede levenskwaliteit. U kunt deze investering zonder zorgen maken, aangezien het EPC-certificaat momenteel op F staat, wat aangeeft dat er nog optimalisaties mogelijk zijn qua energieverbruik. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke woongelegenheid? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Wij begeleiden u graag bij elke stap van uw vastgoedtraject in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in het centrum van Esch-sur-Alzette, een ideale woning voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woonruimte. Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie uit 1960, biedt dit eigendom een bewoonbare oppervlakte van 84 m². Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan er de mogelijkheid is om een derde kamer te creëren, afhankelijk van uw wensen. De ruime woonkamer biedt voldoende natuurlijk lichtinval, en is verbonden met een gescheiden keuken die nog gerenoveerd kan worden naar eigen smaak. Naast de gezellige leefruimte vindt u een praktische berging en een moderne badkamer met douchecabine. De woning wordt verwarmd op gas en is voorzien van een lift, waardoor het comfort en de toegankelijkheid verzekerd zijn. Dit appartement wordt geleverd met een private zolderruimte en bevindt zich in een nabijheidslocatie met uitstekende voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich openbaar vervoer, winkels, scholen en andere faciliteiten die het dagelijks leven vergemakkelijken. Hoewel het een instapklare woning is, vereist het nog enkele renovatiewerken, vooral in de keuken, zodat u uw persoonlijke stempel kunt drukken op de woonruimte. De prijs bedraagt 459.000 euro, inclusief de kosten voor de makelaar (3% + btw), zonder bijkomende btw. Voor extra gemak is er de optie om een binnenparkeerplaats te huren in hetzelfde gebouw voor 140 euro per maand. Esch-sur-Alzette is bekend om haar levendige sfeer en gevarieerd aanbod aan voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor zowel gezinnen als jonge professionals. Dankzij de centrale ligging en goede verbindingen, geniet u hier van een comfortabele levensstijl met alles binnen handbereik. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij staan klaar om u te begeleiden in elke stap van uw vastgoedzoektocht en zorgen dat uw droomwoning werkelijkheid wordt. Ontdek de mogelijkheden en maak van deze woning uw nieuwe thuis in Esch-sur-Alzette! Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende kans voor zowel starters als investeerders die op zoek zijn naar een betaalbare en praktische woonoplossing. Gelegen op de derde verdieping van een kleinschalig gebouw met in totaal drie verdiepingen, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van 41 m², wat optimaal benut wordt door een slimme indeling. Het appartement bestaat uit een gezellige woonkamer, een functionele keuken met goede voorzieningen, één ruime slaapkamer en een badkamer met douchecabine. De elektrische verwarming zorgt voor een eenvoudige en efficiënte warmtevoorziening, terwijl het EPC-certificaat H aangeeft dat het energiegebruik in orde is. Verder beschikt het over praktische extra opslagruimte, waaronder een kelder en een grote zolder van 16 m², die de mogelijkheid biedt tot creatieve inrichting of het realiseren van een duplex. Deze woning bevindt zich in een goed verbonden en levendig deel van Esch-sur-Alzette, op korte afstand van diverse winkels, scholen en openbaar vervoer. Hierdoor geniet u niet alleen van het comfort van een rustige woonomgeving, maar ook van de gemakken van stadsfaciliteiten binnen handbereik. Het gebied is niet gevoelig voor overstromingen, wat extra gemoedsrust biedt. De prijs voor dit goed onderhouden appartement bedraagt 329.000 euro, zonder BTW, en alle kosten zijn inclusief. De makelaar garandeert een transparante en professionele begeleiding bij alle stappen van aankoop of verhuur, inclusief taxaties en financieringsadvies. Voor wie zoekt naar een betaalbaar en makkelijk te onderhouden vastgoed in een dynamische omgeving, vormt dit appartement in Esch-sur-Alzette een interessante keuze. Met zijn praktische indeling, gunstige locatie en aantrekkelijke prijs biedt dit goed gelegen woonproject een solide investering of een perfect startpunt voor een comfortabel leven in Luxemburg. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; deze gelegenheid laat u niet aan u voorbijgaan! Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement gelegen op de tweede verdieping van een mooie residentie in Esch-sur-Alzette. Met een woonoppervlakte van 39 m² biedt dit knusse en goed ingedeelde appartement een ideale oplossing voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woonruimte. Het appartement beschikt over één lichte slaapkamer, een moderne badkamer met een douchecabine en een gezellig salon dat ruimte biedt voor ontspanning en dagelijks gebruik. De keuken moet nog door de koper worden geïnstalleerd, wat de gelegenheid biedt om deze volledig naar eigen wens te personaliseren en zo perfect af te stemmen op uw stijl en behoeften. Gelegen in een levendige buurt in Esch-sur-Alzette, combineert dit vastgoed gemak en bereikbaarheid. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, winkels en openbaar vervoer, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor zowel starters als beleggers. De verwarming wordt verzorgd door elektriciteit, en het EPC-certificaat is H, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van de woning. Dit appartement is niet momenteel verhuurd en staat klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. De prijs bedraagt 319.000 euro, inclusief de kosten voor de makelaar van 3% plus btw. Dit eigendom vormt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een betaalbare en praktische woonruimte in een bruisende stad. Of u nu een eerste woning zoekt of een aantrekkelijke investering overweegt, dit appartement biedt veel potentieel binnen een gunstige locatie. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. AFIL Luxembourg staat klaar om u te begeleiden in elke stap van uw vastgoedproces, met diensten zoals schattingen, verkoop, verhuur en financieringsadvies. Uw tevredenheid is onze prioriteit! Meer weten?

Deze aantrekkelijke appartement voor verkoop ligt in het hart van Esch-sur-Alzette, op een gunstige locatie die zowel comfort als gemak biedt. Gevestigd op de eerste verdieping van de bekende residentie Marco Polo, straalt dit vastgoed moderniteit en functionaliteit uit. Met een woonoppervlakte van ongeveer 56 m², biedt deze woning een praktische indeling die ideaal is voor zowel singles als koppels die op zoek zijn naar een comfortabel en goed gelegen appartement. De leefruimte bestaat uit een heldere woonkamer met zithoek en eethoek die naadloos overgaat in een open, volledig uitgeruste keuken. Via de leefruimte krijgt men toegang tot een gezellige terras van 13,50 m², waar men kan genieten van buitenleven in een groene omgeving. De indeling omvat verder één slaapkamer, een moderne badkamer met douchecabine, en een apart toilet. Bijzonder is de aanwezigheid van een praktische wasruimte, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Het appartement wordt verwarmd met gas, en is voorzien van een lift die gemakkelijk toegang biedt voor alle bewoners, inclusief rolstoelgebruikers. Daarnaast is er een private kelderberging en een ondergrondse parkeerplaats die bij de prijs inbegrepen zijn, een waardevolle troef in het drukke stadscentrum. De residentie beschikt over extra voorzieningen zoals een gemeenschappelijke wasruimte, een lokaal voor vuilnis en een conciërgeservice, wat het dagelijks leven nog aangenamer maakt. De ligging in het centrum van Esch-sur-Alzette betekent dat alle voorzieningen binnen handbereik liggen: winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer. Dit maakt het appartement bijzonder geschikt voor mensen die de levendige stedelijke levensstijl waarderen zonder in te boeten op comfort en bereikbaarheid. De nabijheid van belangrijke verkeersaders en de trein- en busverbindingen zorgen voor uitstekende verbindingen naar andere delen van Luxemburg en Vlaanderen. Met een vraagprijs van €475.000 en zonder btw, vormt deze woning een interessante investering of thuisbasis in een dynamische omgeving. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen via telefoon of email. Meer weten?

Ontdek dit ruime en lichte appartement gelegen aan de Rue du Canal in Esch-sur-Alzette, een uitstekende kans voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit in een rustige, goed onderhouden omgeving. Dit prachtige vastgoed beslaat ongeveer 143 m² woonoppervlakte en bevindt zich op de vijfde en laatste verdieping van een residentie die dateert uit 1995. Het appartement biedt een ideale balans tussen ruimte en praktische indeling, waardoor het bijzonder geschikt is voor gezinnen of kopers die waarde hechten aan een heldere, ontspannen leefruimte. Met drie grote slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken, een ruime woonkamer met voldoende natuurlijk licht, en een badkamer met dubbele wastafel, voorziet deze woning in alle comfortmogelijkheden. Bovendien beschikt het over een aparte WC, een bergruimte met wasmachineaansluiting, een private kelder en een autostaanplaats in een privégarage box, waardoor het wonen niet alleen comfortabel maar ook praktisch wordt. De ligging van dit appartement is nog een groot pluspunt. Gelegen in Esch-sur-Alzette, bevindt het zich in een praktische en gewilde buurt met uitstekende bereikbaarheid tot winkels, scholen, openbaar vervoer, restaurants en de hoofdwegennetwerken. Deze centrale locatie combineert het gemak van alles binnen handbereik met een rustige en aangename woonomgeving. De topverdieping zorgt voor extra rust en privacy, terwijl de natuurlijke lichtinval en het vredige uitzicht bijdraagt aan een aangename leefervaring. Met de mogelijkheid tot moderne energievoorziening via gasverwarming en liftinstallatie, biedt dit vastgoed een goede mix van comfort, efficiëntie en toegankelijkheid. Het goed onderhouden gebouw en de gunstige EPC-score maken van deze woning een slimme investering of mooie thuisbasis in Esch-sur-Alzette. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een bijzonder aanbod dat u niet mag missen. Met een prijs van €699.000 biedt deze woning uitstekende waar voor uw geld in een toplocatie. Ons professionele team staat klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij het aankoopproces. Een ideale gelegenheid om te investeren in een comfortabel en functioneel appartement in het hart van Esch-sur-Alzette. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact op voor uw privébezichtiging! Meer weten?

Dit charmante appartement in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van comfort, locatie en moderne voorzieningen. Gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden gebouw met slechts drie verdiepingen, beschikt deze woning over ongeveer 52 m² woonoppervlakte. Het appartement is in goede staat en is voorzien van een praktische indeling met één slaapkamer, een nette badkamer met bad/douche en lavabo, en een apart toilet dat de privacy bevordert. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en maken de leefruimte nog aangenamer. Het beschikt verder over een aparte, volledig uitgeruste keuken, ideaal voor keukenliefhebbers die willen koken in een praktische setting. Daarnaast is er een kelder aanwezig, wat extra opslagruimte biedt, en is het gebouw voorzien van een lift, wat het toegankelijk maken voor iedereen. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig. Op slechts wandelafstand bevinden zich winkels, restaurants en openbaar vervoer, waardoor dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. De nabijheid van het centrum van Esch-sur-Alzette, het treinstation en de hoofdwegen maakt de verbinding met andere delen van de regio zeer vlot. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele woning dicht bij alle voorzieningen of een goede investering in een aantrekkelijke buurt, dit appartement voldoet aan verschillende wensen. De omgeving kenmerkt zich door een rustige maar dynamische sfeer, perfect voor wie comfortabel wil wonen met gemakkelijke toegang tot het bruisende stadsleven. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt 299.000 euro, zonder btw. Het appartement wordt verkocht in goede conditie en verkeert in een goed onderhouden staat. Met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik en een praktische indeling is dit een unieke kans voor zowel kopers als investeerders. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op voor een bezoek op afspraak. Dit vastgoed combineert comfort, bereikbaarheid en betaalbaarheid in het hart van Esch-sur-Alzette en biedt u alle kansen om snel uw nieuwe thuis te vinden. Meer weten?

Dit uitzonderlijke appartement in Esch-sur-Alzette biedt een perfecte combinatie van comfort, stijl en praktische voorzieningen. Gelegen op een rustige locatie, bevindt dit eigendom zich op de begane grond en beschikt het over een ruime woonoppervlakte die ideaal is voor gezinnen of wie op zoek is naar een ruim en functioneel appartement. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een elegante inkomhal die leidt naar een volledig uitgeruste keuken, gescheiden van de gezellige woonkamer en eetruimte. Met drie slaapkamers en twee badkamers biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin. De hoge plafonds met sierlijke moulures voegen een elegante uitstraling toe, terwijl de moderne voorzieningen zoals een individuele gasverwarming zorgen voor een comfortabel woonklimaat. De ruime kelder biedt extra opslagruimte, en het garagebox met een E-charger maakt het parkeren en opladen van elektrische voertuigen bijzonder gemakkelijk. Deze eigendom wordt verkocht zonder BTW en is onmiddellijk beschikbaar, klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Het appartement is gelegen in Esch-sur-Alzette, een levendige stad met veel voorzieningen, scholen en recreatiegebieden in de buurt. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot belangrijke hoofdwegen en openbaar vervoer, waardoor verbindingen naar andere delen van Luxemburg en België vlot verlopen. Hoewel er geen tuin of terras aanwezig is, compenseert de locatie dit met nabijheid tot stedelijke voorzieningen en ontspanningsmogelijkheden. Het gebouw is niet overstromingsgevoelig en beschikt over alle nodige bouwnormen en certificaten, waaronder een EPC-referentie die momenteel niet afgegeven is. Dit eigendom is ideaal voor wie op zoek is naar een stijlvolle en praktische woning in een dynamische omgeving, met alle gemakken binnen handbereik. Deze prachtige woning wordt aangeboden voor €695.000, zonder bijkomende kosten. Voor geïnteresseerden die willen investeren in een kwalitatief hoogwaardige woning met uitstekende voorzieningen en een gunstige ligging, is dit een unieke kans. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Ons team staat klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces en om uw woondromen te realiseren in deze schitterende woning in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Dit ruime en moderne appartement in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Met een woonoppervlakte van 76,35 m², gelegen op de tweede verdieping van een recent gebouw, is deze woning ideaal voor zowel starters als gezinnen die op zoek zijn naar een rustig en praktisch thuis. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk circa 13,12 m² en 12,87 m², wat voldoende ruimte biedt voor een gezin of voor het creëren van een thuiskantoor of hobbyruimte. De leefruimte omvat een royale living en semi-open keuken, samen meer dan 32 m², waarin comfort en gezelligheid samenkomen. De grote archway tussen de ruimtes zorgt voor een open uitstraling terwijl de indeling functioneel blijft. Via de schuifdeuren is er toegang tot een aangename terras van 2,89 m², perfect voor ontspanning of buiten genieten. De praktische voorzieningen maken het wonen hier zeer aangenaam. Het appartement is uitgerust met elektrische rolluiken, dubbele beglazing en centrale gasverwarming uit 2003, waardoor comfort verzekerd is. Een privé garage van bijna 19 m² en een aparte kelder van 4,57 m² bieden voldoende opslagruimte en gemakken voor dagelijks gebruik. De woning bevindt zich in een rustige straat in Esch-sur-Alzette, de tweede grootste stad van het land, met alle voorzieningen vlakbij. De Rue de l’Alzette met winkels, restaurants en het station liggen op slechts enkele minuten afstand, waardoor het gemakkelijk is om te pendelen of te genieten van het stadsleven. Bovendien wordt de gevel van het gebouw binnenkort gerenoveerd op kosten van de eigenaar, wat de waarde en uitstraling van het vastgoed ten goede zal komen. Deze woning combineert een praktische indeling met moderne uitrusting en een gunstige locatie. De woning is klaar om te betrekken zonder dat er nog grote werken aan te passen zijn, en is bovendien onderdeel van een gebouw dat in de nabije toekomst wordt gerenoveerd. Dit biedt koper(s) de zekerheid dat zij investeren in een goed onderhouden en waardevol vastgoed. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met Alain Genin voor een vrijblijvende bezichtiging. Met zijn aantrekkelijke prijs van €439.500,- zonder btw, is dit een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardige woning in Esch-sur-Alzette, die zowel stabiliteit als comfort biedt voor de komende jaren. Wacht niet langer en neem contact op voor meer informatie of om een afspraak te plannen. Meer weten?

Dit prachtige appartement in Esch-sur-Alzette biedt een ideale combinatie van comfort, stijl en functionaliteit in een levendige en toegankelijke omgeving. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 61 m², is deze woning perfect voor wie op zoek is naar een modern woonruimte die klaar is om meteen in te trekken. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met slechts één verdieping, waardoor het een rustige en comfortabele woonplek vormt. De ruime slaapkamer biedt een oase van rust, voorzien van praktische ingebouwde opbergmogelijkheden die zorgen voor een opgeruimd en overzichtelijk interieur. Het volledige interieur is zorgvuldig gemeubileerd, inclusief een gezellige woonkamer en een volledig uitgeruste keuken die toegang geeft tot een balkon, ideaal voor ontspannen momenten of dagelijks gebruik. De grote dubbele beglazing zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en een uitstekende isolatie, terwijl de gasverwarming efficiënt zorgt voor een comfortabele binnentemperatuur. De badkamer beschikt over een douchecabine, en de woning wordt aangeboden zonder btw, wat de aankoop nog aantrekkelijker maakt. Gelegen in Esch-sur-Alzette, bevindt deze woning zich in een dynamische stad met tal van voorzieningen en een goede bereikbaarheid. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het leven hier bijzonder praktisch wordt. Het appartement ligt in een niet-overstromingsgevoelig gebied en beschikt over alle benodigde bouwkundige certificaten. Dit eigendom is niet verhuurd en staat klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van comfortabele en moderne woonruimte in een aantrekkelijke setting. De betaalbare prijs van 450.000 euro onderstreept de waarde van deze complete woning, die zich perfect leent voor zowel starters als investeerders. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Onze professionele makelaars helpen u graag verder bij het ontdekken van deze unieke kans in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Dit charmante appartement in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende woongelegenheid met een totale oppervlakte van ongeveer 65 m². Gelegen in een aantrekkelijke en praktische locatie, combineert dit vastgoed comfort en functionaliteit. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met een ingebouwde kast en een balkon, perfect voor ontspanning en frisse lucht. De woonkamer, met directe toegang tot het balkon, geniet dankzij de oriëntatie van overvloedige natuurlijke lichtinval, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer. De open keuken is volledig uitgerust, ideaal voor het bereiden van maaltijden en het ontvangen van gasten. De badkamer met douche en WC completeert het interieur. Een privé kelder en een zolder maken het totaalpakket compleet, waardoor er voldoende opslagruimte aanwezig is. De praktische indeling wordt aangevuld door de aanwezige wasruimte en de gasverwarming, wat zorgt voor comfort en efficiëntie. Het gebouw ligt op een strategische locatie: slechts twee minuten lopen naar een crèche, vlakbij bushaltes, en in de nabijheid van diverse winkels en diensten. Dit alles maakt het dagelijkse leven eenvoudig en comfortabel. Of u nu op zoek bent naar uw eerste eigen woning of naar een waardevol investeringsobject, dit appartement biedt een mooie kans. De vraagprijs bedraagt €399.000, zonder btw, en het is momenteel niet verhuurd, wat het kopen nog makkelijker maakt. De omgeving van Esch-sur-Alzette biedt een mooie combinatie van stadsleven en rust, met goede verbindingen en voorzieningen binnen handbereik. Het is een plek waar alles op loopafstand ligt, ideaal voor mensen die gemak en kwaliteit zoeken. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact met ons opnemen via telefoon op ### of per e-mail op ### . Wij nodigen u uit om deze aantrekkelijke woning te komen bekijken en de potentie ervan zelf te ervaren. Een professionele begeleiding staat klaar om uw vragen te beantwoorden en u te helpen bij uw volgende stap in vastgoed. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woning. Gelegen in een kleinschalige residentie, bevindt dit lichtrijke en ruime appartement zich op de tweede verdieping van een gebouw uit de jaren 1960 en beschikt het over een bewoonbare oppervlakte van 65 m². Het appartement beschikt over twee slaapkamers, perfect voor een klein gezin, een open leefruimte die naadloos aansluit op een volledig uitgeruste keuken, en een balkon dat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. Daarnaast is er een badkamer met douchecabine en een aparte wasruimte, wat het comfort en de functionaliteit verhoogt. Dit alles wordt verwarmd op gas, wat zorgt voor efficiënte verwarming tijdens de koudere maanden. De aanwezigheid van een garagebox, onderdeel van een erfpacht, vormt een extra voordeel voor autogebruikers die maximale veiligheid en gemak waarderen. De locatie van dit vastgoed in Esch-sur-Alzette is bijzonder gunstig, met alle voorzieningen binnen handbereik. Of het nu gaat om winkels, openbaar vervoer of scholen, alles bevindt zich op korte afstand, wat het dagelijks leven eenvoudig en comfortabel maakt. Esch-sur-Alzette staat bekend om haar levendige gemeenschap en goede bereikbaarheid, waardoor het een populaire keuze is voor zowel jonge gezinnen als professionals die in Luxemburg werken. De woning is momenteel niet verhuurd, wat u de mogelijkheid geeft om direct te investeren of er zelf in te trekken. De prijs van €375.000 wordt vermeld exclusief btw, waarbij de kosten van 3% plus btw momenteel inbegrepen zijn in de prijsstelling. Met deze aantrekkelijke prijsstelling en de praktische indeling vormt dit appartement een uitstekende investering in de Belgische vastgoedmarkt. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere gelegenheid? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit appartement biedt een perfecte balans tussen betaalbaarheid, modern comfort en centrale ligging, en kan uw volgende thuis of belegging worden. Onze professionele makelaars helpen u graag verder bij het realiseren van uw vastgoeddoelen en staan klaar om al uw vragen te beantwoorden. Wacht niet langer en grijp deze kans om eigenaar te worden van een charmant appartement in Esch-sur-Alzette! Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement gelegen op de derde verdieping van een kleinschalige, rustige copropriété in het hart van Esch-sur-Alzette. Het goed onderhouden en volledig gerenoveerde vastgoed biedt een uitstekende combinatie van functionaliteit, comfort en moderne afwerking, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte of een interessante investering. Met een woonoppervlakte van 65 m², verdeeld over een slimme en praktische indeling, vormt deze woning een slimme keuze voor starters, koppels of investeerders. Het appartement straalt een warme sfeer uit dankzij zijn zorgvuldige renovatie van twee jaar geleden en is onmiddellijk klaar voor bewoning zonder dat verdere werkzaamheden nodig zijn. De residentie biedt tal van voordelen voor bewoners, waaronder een private kelder en parkeerplaatsen binnen de gemeenschappelijke garage, wat het dagelijks comfort aanzienlijk verhoogt. Daarnaast is er een ruime openbare parking voorhanden recht tegenover het gebouw, wat het parkeren zeer eenvoudig maakt. Het lichtinval in het appartement wordt optimaal benut dankzij de zuidelijke oriëntatie, waardoor de leefruimtes helder en aangenaam zijn. De woning beschikt over een moderne keuken, uitgerust met alle nodige voorzieningen, een stijlvolle badkamer met douchecabine, en één slaapkamer van 19 m² die voldoende ruimte biedt voor ontspanning en privacy. De circa 20 m² grote zolder biedt extra mogelijkheden voor het creëren van een tweede slaapkamer, een bureau of een grote inloopkast, waardoor de woning nog meer flexibiliteit en gebruiksgemak krijgt. Gelegen nabij winkels, openbaar vervoer en diverse voorzieningen, is deze locatie ideaal voor zowel wonen als investeren. De centrale ligging maakt dat de woning snel te verhuren is, met een geschatte bruto rendement van rond de 4%, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor beleggers. Dankzij de goede staat van het gebouw en de gunstige indeling is er nauwelijks nog investering nodig, waardoor u meteen kunt genieten van uw nieuwe woning of startkapitaal. Met een vraagprijs van €399.000 biedt dit vastgoed in Esch-sur-Alzette een unieke gelegenheid om te investeren in een moderne en praktische woning op een toplocatie. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze interessante aanbieding niet te missen! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Esch-sur-Alzette, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en moderniteit. Met een woonoppervlakte van ongeveer 60 m² biedt deze eigendom een royale leefruimte die perfect is ingericht voor een hedendaagse levensstijl. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een kleinschalig gebouw met in totaal drie verdiepingen, wat zorgt voor een rustige woonomgeving. Bij binnenkomst valt meteen de lichte en uitnodigende sfeer op, mede dankzij grote dubbele beglazing die niet alleen zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht, maar ook voor een uitstekende isolatie. De woning beschikt over één ruime slaapkamer, die rust en privacy garandeert, en een moderne badkamer. De gasverwarming maakt het comfort compleet, terwijl de energieprestatiecertificaat (EPC) met status F aangeeft dat er nog ruimte is voor verbetering op het gebied van energie-efficiëntie. De open keuken is volledig uitgerust en functioneel, waardoor koken en dineren een plezier worden. Vanuit deze ruimte krijgt u toegang tot een gezellig balkon dat ideaal is voor het genieten van frisse lucht en buitenactiviteiten, zelfs in de stedelijke omgeving van Esch-sur-Alzette. De praktische indeling en de afwerking maken van dit appartement een aantrekkelijk aanbod voor zowel starters als investeerders. Gelegen in een rustige omgeving zonder overstromingsrisico’s, biedt deze locatie bovendien gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen die de stad te bieden heeft. Of het nu gaat om winkelmogelijkheden, scholen of openbaar vervoer, alles ligt binnen handbereik. De verkoopprijs bedraagt €399.000, exclusief btw, en de woning is momenteel niet verhuurd, waardoor u snel kunt intrekken of de woning naar wens kunt renoveren of aanpassen. Dit appartement wordt volledig gemeubileerd verkocht en is klaar voor direct bewoning, wat het een zeer praktische keuze maakt. Voor geïnteresseerden die dit aantrekkelijke vastgoed willen bezichtigen of meer informatie wensen, nodigen wij u graag uit om contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail. Dit is een unieke kans om te investeren in een modern appartement in het hart van Esch-sur-Alzette, een bruisende stad die bekend staat om haar levendige cultuur en goede bereikbaarheid binnen Luxemburg. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze bijzondere woning. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in Esch-sur-Alzette, gelegen aan de rustige Rue Clair-Chêne. Met een vraagprijs van €512.000 biedt deze woning een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en uitstekende ligging. Het appartement bevindt zich op de begane grond en beschikt over een woonoppervlakte van circa 70 m², wat voldoende ruimte biedt voor een comfortabel woonleven. Bij binnenkomst verwelkomt een ruim ontvangsthal u en leidt u naar verschillende delen van de woning. De praktische indeling omvat twee slaapkamers die veelzijdig inzetbaar zijn als hoofdslaapkamer, kinder- of studeerkamer, afhankelijk van uw wensen. De volledig gerenoveerde badkamer met moderne afwerking straalt tijdloze elegantie uit, terwijl de lichte en uitnodigende woon- en eetruimte een gezellige sfeer schept. Via de grote ramen stroomt natuurlijk licht binnen en biedt het directe toegang tot het ruime balkon, van ongeveer 5,50 m², gericht op het zuidoosten. Dit geeft niet alleen een prachtig uitzicht, maar ook de mogelijkheid om te genieten van de ochtendzon en frisse lucht. De aparte keuken is praktisch ingericht en biedt alle benodigdheden voor dagelijks gebruik, waardoor het koken een plezier wordt. Daarnaast beschikt het appartement over een privé kelder en een gemeenschappelijke wasruimte, wat extra opslag- en gebruiksgemak garandeert. De locatie van deze woning in Esch-sur-Alzette is bijzonder aantrekkelijk. De straat is rustig en residentieel, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Winkels, restaurants en scholen bevinden zich op korte afstand, wat het dagelijkse leven vereenvoudigt. De goede verbindingen met openbaar vervoer en de nabijheid van belangrijke verkeersaders zorgen voor een vlotte bereikbaarheid naar de rest van de stad en de regio. Bovendien is het appartement ideaal voor zowel wie op zoek is naar een comfortabele hoofdwoning als voor beleggers die willen investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in een gewilde buurt. De woning wordt momenteel niet verhuurd en beschikt over een energielabel F, zonder zonnepanelen of lift. Dit slimme en praktische vastgoed is klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van een aangename, rustige woonomgeving met alle moderne gemakken binnen handbereik. Neem gerust contact op met LDL Properties via ### of stuur een e-mail naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een uitstekende locatie met een aantrekkelijk prijskaartje in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Ontdek dit prachtige en lichtrijke appartement gelegen in Esch-sur-Alzette, een ideale kandidaat voor wie op zoek is naar comfort en moderniteit in een uitstekend onderhouden vastgoed. Gevestigd op de tiende verdieping van een eigentijds gebouw, biedt dit appartement een indrukwekkend uitzicht en tal van hoogwaardige features die het wonen hier bijzonder maken. Met een totale woonoppervlakte van 101 m² beschikt het over drie ruime slaapkamers, waaronder een master suite met ingebouwde dressing, en nog een kamer voorzien van een nis voor een kast. De indeling omvat ook een moderne badkamer met zowel een bad als een douche, een apart toilet, en een handige wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast. De open keuken is volledig uitgerust en vormt samen met de ruime woonkamer en eethoek een uitnodigende leefruimte. Een loggia van 9 m² biedt een mooi uitzicht en is perfect voor ontspannen momenten buiten. De praktische details maken dit vastgoed nog aantrekkelijker: het appartement is voorzien van een dubbele privéparking in een lift, wat vooral handig is in de drukke stadssituatie. Daarnaast beschikt het over een kelderberging en een gemeenschappelijke wasruimte met privéwasplaats. De ligging is werkelijk uitzonderlijk, met directe nabijheid tot diverse voorzieningen zoals restaurants, cafés, fitnesscentra, crèches, scholen, shopping malls en openbaar vervoer. Deze locatie combineert het gemak van het stadsleven met de rust van een hoogwaardige woonplek. Voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel appartement in Esch-sur-Alzette, biedt deze eigendom alle nodige faciliteiten voor een zorgeloos en aangenaam leven. De goede staat van het pand, gecombineerd met het EPC-label A, onderstreept de energie-efficiëntie en kwaliteit van het vastgoed. De vraagprijs bedraagt 827.000 euro, zonder btw, en het appartement wordt niet verhuurd. Neem contact op via het nummer ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een topwoning in deze bruisende stad. Meer weten?

Dit stijlvolle appartement gelegen in Esch-sur-Alzette biedt een comfortabele woonruimte met een totale oppervlakte van 84,39 m². Het beschikt over een praktische indeling met een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer en eethoek die toegang biedt tot een balkon, perfect voor ontspanning en buitenlucht. De keuken is volledig uitgerust en gescheiden van de woonruimte, waardoor koken en entertainment gemakkelijk te organiseren zijn. Het appartement telt twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen, koppels of als investering, en een moderne badkamer met aparte WC. Daarnaast beschikt het over een berging, een gezamenlijke wasruimte en een eigen garagebox, wat het wooncomfort verder verhoogt. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen, uitgerust met een lift en is klaar om te betrekken, zonder dat er nog huurcontracten lopen. De verwarming gebeurt via gas, wat efficiënt en gebruiksvriendelijk is, terwijl de aanwezigheid van een lift het gehele gebouw toegankelijk maakt voor iedereen. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden zonder BTW, wat interessant kan zijn voor kopers die onmiddellijk willen investeren of zelf willen wonen. Het gebouw beschikt over alle noodzakelijke certificaten en attesten, hoewel het EPC-label nog niet bekend is. De ligging in Esch-sur-Alzette biedt diverse voorzieningen op korte afstand, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het een aantrekkelijke plek is om te wonen of te investeren. Met een vraagprijs van 550.000 euro stelt dit appartement zich kandidaat als een aantrekkelijke optie in de huidige markt. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op voor een bezichtiging of verdere toelichting. Dit appartement combineert comfort, praktische voorzieningen en een gunstige locatie, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar een modern en functioneel vastgoed in Esch-sur-Alzette. Wij helpen u graag verder om deze unieke kans te realiseren en staan klaar om al uw vragen te beantwoorden. Meer weten?