Appartement te koop - Esch-sur-Alzette (Luxemburg)

Deze aantrekkelijke woningaanbieding betreft een te renoveren gelijkvloers appartement gelegen in Esch-sur-Alzette aan de Rue d'Audun. Met een woonoppervlakte van ongeveer 80m² biedt dit vastgoed diverse mogelijkheden voor wie op zoek is naar een projectwoning of een renovatieobject in een interessante locatie. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waardoor het geschikt is voor gezinnen of kopers die extra ruimte wensen. Bij de woning hoort een privé kelder en een gedeelte van de privé zolder, wat extra opslagruimte biedt en de functionaliteit verhoogt. De indeling omvat een inkomhal, een aparte keuken, een woonkamer, drie slaapkamers van respectievelijk 20m², 11,5m² en 10,5m², een badkamer met douchecabine, een apart toilet en een bergruimte. Het geheel vereist enige renovatie, maar biedt de potentie om volledig aangepast te worden aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Gelegen in Esch-sur-Alzette, biedt dit appartement niet alleen goede bewoonbaarheid, maar ook aantrekkelijke voordelen qua locatie. Esch-sur-Alzette is een bruisende stad met rijke geschiedenis en dynamische voorzieningen, ideaal voor wie een levendige en praktische omgeving zoekt. De aanwezigheid van lokale scholen, winkels en openbare diensten maken deze locatie bijzonder geschikt voor gezinnen en jonge professionals. Daarnaast ligt de woning op een gunstige plek waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. De nabijheid van belangrijke verbindingen en faciliteiten maakt van deze eigendom een interessante investering, zeker gezien de mogelijkheid tot renovatie en personalisatie. De prijs voor dit appartement bedraagt €360.000, zonder btw, en wordt aangeboden zonder huidige huur of bewoning. Hoewel er geen specifieke informatie is over energieprestaties of verwarmingssystemen, wordt vermeld dat er geen zonnecollectoren aanwezig zijn en dat het EPC-label “VIERGE” (onbekend) betreft. De woning heeft één douchecabine en geen lift of voorzieningen voor mindervaliden. Voor geïnteresseerden is dit een uitstekende gelegenheid om in te stappen in de vastgoedmarkt van Esch-sur-Alzette met een aanbod dat zowel potentieel als locatiewaarde combineert. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging en laat deze unieke kans niet onbenut. Meer weten?

Ontdek deze prachtige, volledig gerenoveerde appartement gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette. Met een woonoppervlakte van ongeveer 87 m² biedt dit eigentijdse vastgoed een comfortabele leefruimte met tal van moderne voorzieningen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die de weg wijst naar een separate, uitgeruste keuken met directe toegang tot een balkon, ideaal voor ontspanning of buitenmaaltijden. De grote woonkamer en eetkamer vormen een gezellige centrale ruimte, perfect voor familie of vriendenbijeenkomsten. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, die volop privacy en comfort bieden, en een moderne douchekamer met WC. De afwerking omvat dubbele beglazing en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en gebruiksgemak. De residentie is voorzien van een lift, wat het wonen nog comfortabeler maakt. Daarnaast wordt het appartement geleverd met een garagebox inclusief elektriciteit en water, een aparte buiten parkeerplaats en een private kelder voor extra opslag. De energieprestatiecoëfficiënt (EPC) is aangegeven met G, en de verwarming gebeurt op gas. Gelegen in Esch-sur-Alzette, biedt dit vastgoed uitstekende verbindingen en gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. De omgeving kenmerkt zich door een rustige woonwijk met alle nodige faciliteiten binnen handbereik, wat het ideaal maakt voor gezinnen of professionals die een comfortabel en modern verblijf wensen. De nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer zorgt voor een ultieme levenskwaliteit. Het gebouw bevindt zich op de tweede verdieping van een twee verdiepingen tellend complex en biedt bovendien toegang tot gemeenschappelijke voorzieningen zoals een wasruimte. Het is gelegen in een niet-overstromingsgevoelig gebied, waardoor bewoners profiteren van een veilige en stabiele woonomgeving. De prijs voor deze unieke woning bedraagt €559.000, inclusief alle makelaarskosten en btw, zonder extra kosten voor de koper. Bent u geïnteresseerd in dit fraaie appartement in Esch-sur-Alzette? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor verdere informatie of om een afspraak te plannen. Dit vastgoed combineert modern comfort met praktische ligging en is klaar voor directe bewoning. Dankzij de uitgebreide voorzieningen en de professionele afwerking is dit ongetwijfeld een waardevolle investering voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand eigendom in Luxemburg. Neem vandaag nog contact op en ontdek alle mogelijkheden die dit appartement u te bieden heeft! Meer weten?

Dit prachtige duplex appartement in het hart van Esch-sur-Alzette biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en moderniteit. Gelegen op de vierde en vijfde verdieping van een recent gebouw uit 2005 met een lift, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van ongeveer 100 m². Het appartement is momenteel verhuurd en beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkamer met toegang tot een balkon, een aparte volledig uitgeruste keuken en een badkamer met bad en toilet. Daarnaast is er een aparte toilet en een praktische wasruimte, wat het wonen hier uiterst comfortabel maakt. De woning is voorzien van dubbele beglazing, centrale verwarming op gas en energiezuinige installaties, waardoor het zowel praktisch als energie-efficiënt is. De ondergrondse kelder biedt extra bergruimte, ideaal voor het bewaren van seizoensartikelen of extra opslag. De ligging van dit vastgoed is bijzonder gunstig. Gelegen in het centrum van Esch-sur-Alzette, bevindt u zich op wandelafstand van alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Dit maakt het niet alleen een comfortabele plek om te wonen, maar ook een ideale locatie voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een praktische en gezellige leefomgeving. De buurt kenmerkt zich door haar levendige en toegankelijke karakter, waardoor u alles binnen handbereik hebt. De combinatie van de centrale ligging, de moderne afwerking en de goede voorzieningen maken dit duplex zonder twijfel een interessante investering of woongelegenheid. De prijs voor dit aantrekkelijke duplex bedraagt €499.000, inclusief alle kosten en zonder btw. Het appartement wordt momenteel verhuurd, waardoor het ook aantrekkelijk kan zijn voor investeerders die op zoek zijn naar rendement. Wilt u deze woning komen bekijken of meer informatie ontvangen? Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces en zorgen dat u volledig geïnformeerd bent over deze prachtige vastgoedkans in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te Esch-sur-Alzette, een ideale combinatie van comfort en functionaliteit. Dit verzorgde vastgoed beslaat ongeveer 80 m² woonoppervlakte en bevindt zich op de begane grond, waardoor u gemakkelijk toegang hebt tot verschillende buitenruimtes. Het appartement biedt een gezellige woonkamer die naadloos overgaat in een open keuken en eetruimte, ideaal voor gezellige diners en dagelijks gebruik. Daarnaast beschikt het over twee ruime slaapkamers en een extra bureau, perfect voor thuiswerken of gasten. De badkamer is eenvoudig ingericht, en bovendien is er een aparte wasruimte aanwezig voor extra gemak. Een privékelder zorgt voor voldoende opbergruimte, terwijl de gedeelde voorzieningen bestaan uit een gemeenschappelijke wasruimte. Het buitenaanbod omvat een balkon, een terras en een tuin, waardoor u kunt genieten van frisse lucht en ontspanning in uw eigen buitenruimte. Het hele appartement combineert praktische indeling met aangename buitenfaciliteiten, wat het vastgoed zeer aantrekkelijk maakt voor zowel jonge gezinnen als professionals. De ligging van dit appartement te Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen, zowel op het gebied van bereikbaarheid als voorzieningen in de omgeving. De stad staat bekend om haar levendige cultuur en diverse winkels, scholen en recreatiemogelijkheden die binnen handbereik liggen. Dankzij de centrale locatie bent u snel verbonden met belangrijke verkeersaders, waardoor pendelen naar nabijgelegen steden vlot verloopt. De wijk is rustig doch goed voorzien van alle benodigde faciliteiten voor een comfortabel leven. Het appartement wordt aangeboden voor €449.000, waarbij de prijs inclusief de kosten voor de makelaar zijn, zonder bijkomende btw. Dit maakt het een zeer interessante investering voor wie op zoek is naar een modern woonproject in een dynamische omgeving. Neem contact op met AFIL om een bezoek te plannen of voor meer informatie over deze mooie aanbieding. Onze experts staan klaar om u te begeleiden doorheen het volledige aankoopproces en zorgen dat alles soepel verloopt, zodat u snel kunt genieten van uw nieuwe woning in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement gelegen in het centrum van Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van comfort, praktische indeling en centrale ligging. Met een woonoppervlakte van ongeveer 79,16 m², verdeeld over de eerste verdieping, beschikt deze woning over twee slaapkamers die ruimte bieden voor een gezin, stel of iemand die extra kamers nodig heeft voor een kantoor of hobbyruimte. Het appartement is volledig uitgerust met een aparte keuken die toegang geeft tot een terras, ideaal voor genieten van buitenlucht en ontspanning. De aanwezigheid van een moderne badkamer met aansluiting voor wasmachine, een apart toilet en een handige bergruimte maken dit vastgoed zeer functioneel. Daarnaast is er een privékelder van 4,80 m² beschikbaar, wat extra opslagruimte biedt om het wooncomfort te verhogen. Het gebouw is voorzien van een lift, wat de toegankelijkheid vergemakkelijkt, en het verwarmingstype op gas zorgt voor een efficiënte en betaalbare warmtevoorziening. De afwerking en staat van het interieur worden gekenmerkt door een EPC-waarde H, wat wijst op een energiezuinig aspect dat recentelijk werd beoordeeld. De locatie van dit appartement is bijzonder gunstig. Gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette, bevindt u zich vlakbij belangrijke voorzieningen zoals het ziekenhuis, de zone voetgangers, diverse artsenpraktijken, supermarkten, scholen en uitstekende openbaarvervoersverbindingen. Deze centrale positie maakt het niet alleen ideaal voor dagelijkse gemakken, maar ook voor wie snel toegang wil tot het bruisende stadsleven of naar nabijgelegen regio’s wil reizen. Esch-sur-Alzette is bekend om haar mix van cultuur, geschiedenis en moderne voorzieningen, waardoor wonen hier zowel comfortabel als inspirerend is. De buurt kenmerkt zich door haar levendige sfeer en de nabijheid van diverse faciliteiten die het leven gemakkelijker maken. De vraagprijs voor dit charmante appartement bedraagt 459.000 euro, zonder bijkomende btw. De verkoop wordt rechtstreeks door de verkoper afgehandeld, wat een transparante en soepele transactie belooft. Als u geïnteresseerd bent of verdere informatie wenst, moedigen wij u aan contact op te nemen via telefoon op ### of per e-mail op ### . Het team van Collini Welter Immobilière staat klaar om u te begeleiden bij uw aankoopproces, inclusief een professionele en gratis schatting indien u uw eigen vastgoed wenst te verkopen. Ontdek alle beschikbare vastgoedaanbiedingen op onze website ### of volg ons op Facebook voor het laatste nieuws en updates. Deze woning koppelt praktische functionaliteit aan een toplocatie in Esch-sur-Alzette – neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie! Meer weten?

Ontdek deze charmante appartement gelegen op de tweede verdieping van een rustige residentie in Esch-sur-Alzette. Met een woonoppervlakte van ongeveer 51 m² biedt dit appartement een ideale combinatie van comfort en functionaliteit. Bij binnenkomst betreedt u een ruime inkomhal die leidt naar de lichte en uitnodigende woonkamer, voorzien van een balkon van 2 m² waar u kunt genieten van het buitenleven. De aparte, volledig uitgeruste keuken biedt alle moderne gemakken voor het bereiden van heerlijke maaltijden, terwijl de slaapkamer eveneens toegang heeft tot een eigen balkon van 2 m², perfect voor ontspanning of het genieten van de ochtendzon. De badkamer met WC completeert het interieur, en bovendien beschikt u over een privé kelder van circa 4 m² en toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte, wat het praktisch en comfortabel maakt voor dagelijks gebruik. Gelegen in een rustige residentiële wijk, bevindt dit appartement zich op korte afstand van het centrum van Esch-sur-Alzette en alle bijbehorende voorzieningen. De buurt biedt een aangename woonomgeving met goede bereikbaarheid, ideaal voor wie nabij de stad wil wonen zonder in te boeten op rust. De ramen zijn uitgevoerd in PVC met dubbele beglazing en elektrische rolluiken, wat zorgt voor zowel veiligheid als energie-efficiëntie. Het lichte EPC-rapport met referentie F geeft aan dat er nog enige renovatiewerken nodig zijn, wat u de mogelijkheid biedt om het appartement naar eigen smaak en wensen te personaliseren. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed wordt vastgesteld op €330.000, zonder bijkomende btw. Het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor u snel kunt investeren of wonen zonder onderbreking. Het gebouw beschikt over een lift, wat het toegankelijk maakt voor iedereen, maar is niet aangepast voor mindervaliden. Verwarmd wordt er met gas, zonder vloerverwarming of zonnecollectoren. Dit zorgvuldig gelegen appartement combineert comfort, praktische voorzieningen en een uitstekende locatie, waardoor het een uitstekende keuze is voor zowel investeerders als particulieren die op zoek zijn naar een comfortabel en centraal gelegen appartement in Esch-sur-Alzette. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Esch-sur-Alzette, een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een strategische locatie. Gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd gebouw uit 2002, biedt dit eigendom een totale woonoppervlakte van ongeveer 92 m². Het appartement is volledig gerenoveerd en straalt een eigentijdse sfeer uit, ideaal voor gezinnen of professionals die comfort en functionaliteit waarderen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime en lichte hal die leidt naar een open woonkamer en keuken, waar natuurlijk licht de ruimte vult en een gezellige sfeer creëert. De keuken is open en modern, perfect voor gezellige diners of dagelijks gebruik. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, die voldoende privacy en rust bieden, evenals twee volledige badkamers/douches en een aparte wasruimte, wat het wooncomfort verder verhoogt. Aan de praktische kant wordt dit vastgoed compleet gemaakt door een eigen garagebox en een extra parkeerplaats buiten, waardoor parkeren geen probleem vormt. Daarnaast heeft het appartement een privé kelder en een aparte wasruimte voor extra gemak. De aanwezige ramen in dubbele beglazing, met witte PVC-kozijnen en rolluiken, zorgen voor een uitstekend thermisch comfort en minimale energiekosten. De ligging in Esch-sur-Alzette biedt talrijke voordelen: nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer maakt dagelijks leven bijzonder gemakkelijk. Het appartement wordt momenteel verhuurd aan €2.800 per maand, wat het ook aantrekkelijk maakt als belegging. Gevestigd in de dynamische regio Lallange, combineert dit eigendom comfort met praktische ligging, waardoor het een unieke kans is voor zowel beleggers als eigenaars die willen genieten van alles wat deze stad te bieden heeft. De vraagprijs bedraagt €749.000, zonder BTW, en de energieprestatiecertificaat is F. Voor meer informatie of een vrijblijvende afspraak kunt u contact opnemen met Jessica Barbier via (+352) 621 462 281 of ### . Neem snel contact op en ontdek zelf de voordelen van dit mooie appartement – een uitstekende investering in Esch-sur-Alzette wacht op u. Meer weten?

Deze aantrekkelijke woning biedt een unieke combinatie van modern comfort en uitstekende locatie, gesitueerd in het bruisende hart van Belval, Esch-sur-Alzette. Dit eigendom betreft een ruim appartement van ongeveer 110 m², gelegen op de zevende verdieping van een goed onderhouden residentie uit 2011. Met twee slaapkamers, een volledig uitgeruste badkamer inclusief douche en een gastentoilet, is deze woning ideaal voor verschillende levensstijlen. De open en lichte indeling wordt versterkt door grote ramen die zorgen voor overvloedig daglicht en een prachtig uitzicht over het plateau van Belval. De praktische wasruimte en de mogelijkheid tot conversie naar kantoorruimte voegen nog meer flexibiliteit toe, waardoor dit vastgoed niet alleen comfortabel is voor wonen, maar ook perfect kan dienen als werk- of mix-use ruimte. Daarnaast wordt het appartement compleet gemaakt door een eigen parkeerplaats binnen de ondergrondse garage en een privé kelder, wat het comfort en de gebruiksvriendelijkheid verhoogt. De ligging in het centrum van Belval is bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een levendige en dynamische omgeving. Het gebied staat bekend om zijn snelle ontwikkeling en moderne voorzieningen, en bevindt zich op korte afstand van de Universiteit van Luxemburg, diverse winkelcentra, talrijke horecazaken en essentiële infrastructuur. De buurt wordt gekenmerkt door een goede bereikbaarheid, mede dankzij de nabijheid van uitgebreide openbaar vervoerverbindingen die vlot toegang bieden tot Luxemburg-stad en de omliggende regio. Het feit dat de woning niet verhuurd is, betekent dat de nieuwe eigenaar meteen gebruik kan maken van dit eigentijdse vastgoed of het kan aanpassen aan eigen wensen. De prijs voor dit kwalitatieve appartement bedraagt €798.000, zonder btw. Het is onmiddellijk beschikbaar, wat het aantrekkelijk maakt voor geïnteresseerden die snel willen investeren in een moderne en centrale woonruimte of werkplek. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Bureau Immobilier Feltes via telefoon op 248 488 of per e-mail op ### . Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden in elke stap van het aankoopproces. Bent u op zoek naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in een van de meest gewilde gebieden van Luxemburg, dan is dit appartement zonder twijfel een unieke kans die u niet mag missen. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de mogelijkheden die dit eigendom te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement voor verkoop in het hart van Esch-sur-Alzette, een ideale keuze voor wie op zoek is naar comfort en moderniteit op een centrale locatie. Dit volledig gerenoveerde vastgoed biedt een woonoppervlakte van ongeveer 60 m², met een slimme indeling die optimaal gebruikmaakt van de ruimte. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts twee verdiepingen, biedt deze woning een rustige en comfortabele leefomgeving. De woning is recent onder handen genomen met hoogwaardige materialen en verfijnde afwerking, waardoor u zich meteen thuis zult voelen. Het appartement beschikt over een nette keuken, die nog nooit gebruikt is en uitgerust met luxe apparaten en een elegant werkblad, perfect voor het bereiden van maaltijden in alle comfort. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en is ideaal voor ontspanning of ontvangst van gasten. De slaapkamer is rustgevend en ruim, terwijl de volledig vernieuwde badkamer modern en functioneel is ingericht, inclusief een nieuwe douchecabine. Dit appartement is bijzonder geschikt als eerste woonst of als investering, mede door de uitstekende staat waarin het verkeert en de moderne afwerking. De energievoorziening gebeurt op gas, wat zorgt voor betaalbare verwarming, en het EPC-label is G, wat wijst op goede energieprestaties. Gelegen in Esch-sur-Alzette profiteert u van een dynamische stad met alle voorzieningen binnen handbereik. Van winkels en scholen tot openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden, deze locatie biedt een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw, waardoor u geniet van privacy en rust, terwijl alle faciliteiten eenvoudig bereikbaar zijn. De nabijheid van het centrum zorgt voor een levendige omgeving waar alles wat u nodig heeft op loopafstand ligt. De prijs van €386.000 wordt exclusief btw aangeboden, en er worden geen bijkomende kosten vermeld. U kunt contact opnemen met Issam via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een modern en volledig gerenoveerd vastgoed in Esch-sur-Alzette, dat klaar is voor directe bewoning of verhuur. Neem vandaag nog contact op en ontdek alle mogelijkheden die dit aantrekkelijke aanbod te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit bijzondere appartement in Esch-sur-Alzette dat uniek is in haar soort en een uitstekende investering vormt. Gelegen aan de Rue de la Fontaine, biedt deze woning een aantrekkelijke combinatie van comfort, functionaliteit en ruimte, verdeeld over twee verdiepingen. Dit appartement, dat zich uitstrekt over de derde en vierde verdieping, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 100 m² en is ideaal voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een moderne en praktische woonruimte. De indeling op de derde verdieping omvat een ruime inkomhal, een volledig uitgeruste keuken, een gezellige woonkamer met eethoek, twee ruime slaapkamers en een badkamer met douche en WC. Op de vierde verdieping bevindt zich een gerenoveerd zolderstudio met een eigen geïnstalleerde keuken, een badkamer met douche en WC, een slaapkamer en een leefruimte, ideaal als gastenverblijf, kantoor of extra woonruimte. Het appartement beschikt verder over praktische voorzieningen zoals een privé kelder en een gemeenschappelijke wasruimte, wat het comfort en de functionaliteit verhoogt. De afwezigheid van lift en airconditioning wordt gecompenseerd door de praktische indeling en de gunstige ligging. De woning wordt verwarmd op gas, zonder vloerverwarming of zonnecollectoren, en heeft twee douchecabines. Het gebouw is niet overstromingsgevoelig en bevindt zich op de derde verdieping van een drie-verdiepingen tellend complex zonder balkon, wat het binnencomfort ten goede komt. De EPC-waarde is momenteel niet gekend, maar de woning wordt aangeboden zonder BTW, waardoor de aankoop aantrekkelijk is voor investeerders of gezinnen die op zoek zijn naar hun nieuwe thuis. De locatie in Esch-sur-Alzette biedt diverse voordelen, zoals de nabijheid van voorzieningen, openbaar vervoer en scholen, wat het leven in deze stad zeer aangenaam maakt. Deze regio staat bekend om haar levendige sfeer en culturele diversiteit, waardoor er altijd iets te doen is. Of u nu zoekt naar een woning die klaar is om direct te betrekken of een investering met groeipotentieel, deze woning biedt tal van mogelijkheden. Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging of bijkomende informatie. Wij helpen u graag verder met het verkrijgen van uw lening en verzekeringen voor een vlotte aankoop. Met deze unieke aanbieding wordt uw droomwoning binnen handbereik. Meer weten?

Dit moderne appartement te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en centrale ligging. Gevestigd aan de prestigieuze Boulevard J.F. Kennedy 16, bevindt deze woning zich in het hart van de stad, op korte afstand van alle belangrijke voorzieningen, waaronder winkels, scholen, crèches en medische faciliteiten. Dankzij de nabijgelegen toegangswegen en openbaar vervoer (bus en trein) is de bereikbaarheid uitstekend, wat bijdraagt aan het gemak van dagelijks wonen in deze dynamische omgeving. Het appartement wordt aangeboden voor een prijs van 480.000 euro en biedt een ideale woonoplossing voor wie op zoek is naar een stijlvolle en praktische woning in een levendige stadsomgeving. Het appartement zelf heeft een oppervlakte van 48 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige, goed onderhouden residentie. Het interieur kenmerkt zich door een open keuken die volledig uitgerust is en naadloos overgaat in de leefruimte, met directe toegang tot een terras waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. De ruime slaapkamer biedt voldoende ruimte voor rust en privacy, terwijl de badkamer voorzien is van moderne voorzieningen en een praktische wasruimte. Dankzij de hoge kwaliteit van de afwerkingen, waaronder triple beglazing, vloerverwarming op gas, een ventilatiesysteem met dubbele stroom en energieklasse AAA, wordt comfort gegarandeerd. Daarnaast beschikt het gebouw over een lift, een gemeenschappelijke fietsenstalling en een privé kelderberging, wat extra praktische voordelen biedt. Gelegen in een centrale wijk van Esch-sur-Alzette, combineert dit vastgoed comfort met een uitstekende locatie. De nabijheid van scholen, winkels en gezondheidszorg maakt het ideaal voor zowel jonge professionals als gezinnen die willen genieten van de bruisende sfeer en alle gemakken van de stad. De goede energieprestatie en moderne technologische voorzieningen zorgen voor een lage energiekost en milieuvriendelijk wonen. Voor geïnteresseerden is dit niet enkel een mooie investering maar ook een comfortabele thuisbasis in één van de meest dynamische steden van Luxemburg. Neem contact op met uw vastgoedmakelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit unieke aanbod wacht op nieuwe eigenaren die op zoek zijn naar kwaliteit en gemak. Meer weten?

Deze prachtige aanbieding betreft een exclusief appartement gelegen aan de Rue de Stalingrad in Esch-sur-Alzette, een levendige stad die bekend staat om haar dynamische cultuur en goede verbindingen. Dit eigendom combineert modern comfort met een praktische indeling, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in een centrale locatie. Met een woonoppervlakte van 60 m² biedt dit appartement voldoende ruimte voor een klein gezin, stel of investeerder die op zoek is naar een betaalbare en goed onderhouden vastgoedoptie. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw zonder lift, waardoor het rustiek en authentiek aanvoelt, terwijl de recente voorzieningen zorgen voor moderne gemakken. Binnen wordt u verwelkomd door een functioneel inkomhal die toegang geeft tot een nieuwe, volledig uitgeruste open keuken en een gezellige woon- en eetruimte. De keuken is recent vernieuwd en voorzien van alle essentiële apparatuur, waardoor koken een plezier wordt. Twee ruime slaapkamers bieden voldoende ruimte voor rust en privacy, terwijl de badkamer uitgerust is met een douchecabine en een apart toilet. Het appartement beschikt over een grote privé kelder van 9 m², ideaal voor extra opslagruimte, en er is bovendien een gemeenschappelijke wasruimte en een binnenkoer die bijdraagt aan het comfortabele woongevoel. De verwarming wordt verzorgd door een gasboiler uit 2022, wat zorgt voor efficiënte en betrouwbare warmtevoorziening. De EPC-score van F wijst op enige energiezuinigheid, waardoor er mogelijk besparingen op de energiekosten kunnen worden gerealiseerd. De locatie in Esch-sur-Alzette biedt talrijke voordelen: nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer maakt het dagelijkse leven eenvoudig en comfortabel. Het feit dat het appartement niet over een balkon beschikt, wordt gecompenseerd door de nabijheid van de stad en de gemeenschappelijke voorzieningen. Een extra voordeel is de fietsenstalling die bij het complex hoort, ideaal voor fietsers of voor wie graag milieuvriendelijk reist. Gezien de huidige verhuursituatie is het appartement klaar voor directe bewoning of kan het worden gebruikt als beleggingsvastgoed. De verkoopprijs bedraagt €445.000, zonder BTW. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### Dit aanbod biedt een uitstekende kans om te investeren in een aantrekkelijke locatie met moderne gemakken, dus aarzel niet om ons te contacteren voor verdere details of advies over financiering en verzekeringen. Meer weten?

Dit charmante appartement gelegen op de tweede verdieping van een residentiële complexe in Esch-sur-Alzette biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 51 m², beschikt deze woning over een praktische indeling met een inkomhal die leidt naar een gezellige woonkamer en eetruimte, beide voorzien van een balkon van 2 m². De onafhankelijke, volledig uitgeruste keuken maakt het mogelijk om dagelijks culinair te genieten, terwijl de ruime slaapkamer eveneens toegang biedt tot een balkon, wat extra buitenruimte en lichtinval verzekert. De badkamer is voorzien van alle essentiële voorzieningen en beschikt over een WC. Bovendien beschikt het appartement over een privé kelderruimte van circa 4 m² en is er een gemeenschappelijke wasruimte aanwezig. Het appartement vereist enkele vernieuwingen en opfrissingswerken, waardoor er de mogelijkheid bestaat om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. De ramen zijn uitgevoerd in PVC met dubbele beglazing en beschikken over elektrische rolluiken, wat zorgt voor goede isolatie en gebruiksgemak. Het gebouw bevindt zich in een rustige en groene woonwijk, op korte afstand van het centrum van Esch-sur-Alzette waar alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar zijn. Deze locatie biedt een perfecte balans tussen rust en stadsleven, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel appartement in een aangename omgeving. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt €330.000, zonder btw. Het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor het meteen beschikbaar is voor nieuwe bewoners of investeerders. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming, en er zijn geen zonnecollectoren aanwezig. De lift in het gebouw zorgt voor gemakkelijk toegang tot de tweede verdieping, en de woning is niet overstromingsgevoelig volgens de geldende stadsplanning. Bent u geïnteresseerd in deze instapklare woning in Esch-sur-Alzette? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een comfortabele en goed gelegen vastgoedunit in deze bruisende stad. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement gelegen in de bruisende stad Esch-sur-Alzette, een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een betaalbare en praktische woning. Gelegen aan de Rue de Stalingrad, biedt dit appartement een woonoppervlakte van circa 37,25 m² verdeeld over de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie met lift, gebouwd in 1976. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een functioneel inkomhalletje van 2,14 m² dat naadloos aansluit op de ruime woon- en eetkamer van 18,23 m². Deze leefruimte biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek, perfect voor ontspannen avonden thuis. De aangrenzende, afzonderlijke keuken van 3,52 m² is volledig uitgerust en biedt praktische toegang tot het balkon aan de achterzijde van het gebouw, dat ongeveer 1,50 m² groot is en een aangenaam buitenruimte biedt voor ontspanning of lichte buitenactiviteiten. Het appartement beschikt over een comfortabele slaapkamer van 10,53 m², ideaal voor een rustige nachtrust, en een moderne douchekamer met toilet van 2,83 m². Bovendien wordt het vastgoed aangevuld met een privé kelder van 2,64 m², wat extra opbergruimte garandeert. De residentie zelf beschikt over gedeelde voorzieningen zoals een wasruimte met plaats voor een wasmachine, wat het dagelijks leven nog praktischer maakt. Wat betreft technische specificaties, is het gebouw voorzien van dubbele beglazing en verwarmt via mazout, met een energieclassificatie F. De maandelijkse kosten bedragen ongeveer 275 euro, wat inclusie is van de gemeenschappelijke lasten. De ligging van dit appartement is bijzonder gunstig: het bevindt zich nabij lokale winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders, wat het zeer aantrekkelijk maakt voor zowel eerste kopers als investeerders. Dankzij de centrale locatie hebt u snel toegang tot voorzieningen en bent u goed verbonden met de rest van de regio. Of u nu op zoek bent naar uw eerste woning of een rendabele investering, dit appartement biedt vele voordelen. Neem contact op met François Mahy via email of telefoon voor meer informatie of een bezichtiging. Dit vastgoed vertegenwoordigt een mooie kans die u niet mag missen. Meer weten?

Ontdek deze uitzonderlijke investering in Esch-sur-Alzette, gelegen aan de prestigieuze Rue de la Tuilerie. Dit prachtige appartement voor verkoop biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruim en karaktervol vastgoed met veel potentieel. Gevestigd op de hogere verdiepingen van een charmant tweegezinsgebouw, betreft het een indrukwekkend duplex-penthouse met een woonoppervlakte van ongeveer 250 m². Het eigendom kenmerkt zich door haar royale volumeklassen, natuurlijke lichtinval en een goede indeling die volop mogelijkheden biedt voor personalisatie en renovatie. Hoewel het nog gerenoveerd moet worden om aan moderne wensen te voldoen, laat de omvang en de configuratie toe dat het project volledig afgestemd kan worden op de wensen van de nieuwe eigenaar. De indeling van het appartement omvat een ruime leefruimte, waaronder een grote woonkamer, een eetkamer en een volledig uitgeruste keuken, allemaal op het eerste niveau. Daarnaast beschikt het over vier slaapkamers, waarvan één een luxe suite met dressing en badkamer bevat, plus nog eens twee extra badkamers en een apart gastentoilet. Op het terras van 30 m² kunt u genieten van de buitenlucht en het uitzicht, terwijl het tweede terras van 18 m² extra ruimte biedt voor ontspanning. Op de bovenverdieping bevindt zich een hall, een zolderruimte en diverse slaapkamers, wat het pand bijzonder geschikt maakt voor gezinnen of degenen die ruimte en comfort waarderen. Aan de onderzijde zorgen twee private garageplaatsen en een grote kelder voor praktische opslag en parkeren. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig: in de directe omgeving vindt u tal van voorzieningen zoals scholen, restaurants, winkels en openbaar vervoer, waardoor alles binnen handbereik ligt. De bereikbaarheid en de nabijheid van stedelijke faciliteiten maken dit vastgoed niet alleen tot een comfortabele woonplek, maar ook tot een aantrekkelijke investering. De vraagprijs bedraagt 849.000 euro, zonder btw, en het eigendom beschikt over een geldig EPC-certificaat (H). Voor geïnteresseerden die deze unieke kans willen bekijken of meer informatie wensen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de potentie van dit prachtige appartement in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement gelegen op de vijfde verdieping van een recent gebouw in Esch-sur-Alzette. Met een woonoppervlakte van 95 m² biedt deze woning een ideale balans tussen comfortabel wonen en praktische indeling. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een heldere, ruime woonkamer met een open keuken, perfect voor gezellige bijeenkomsten en dagelijks gebruik. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een Oost georiënteerde terras, waar u in de ochtend van de zon kunt genieten en een mooie start van de dag maakt. De woning telt drie slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt voor kantoor of hobby. Daarnaast beschikt de woning over een badkamer met douchecabine, een apart toilet en een praktische wasruimte, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit. De voorzieningen rondom het appartement maken het wonen hier bijzonder aantrekkelijk. Het complex biedt twee parkeerplaatsen met parklift, waardoor parkeren probleemloos is, en een eigen kelder voor extra opslagruimte. Voor gemeenschappelijk gebruik is er een gemeenschappelijke dakterras uitgerust met alle benodigde faciliteiten, waar bewoners kunnen ontspannen en genieten van het uitzicht over de omgeving. Het gebouw is toegankelijk via een lift en bevindt zich in een snel ontwikkelende wijk, dicht bij scholen, winkels, kantoren en onderzoekscentra. Deze strategische locatie biedt niet alleen een comfortabele woonomgeving, maar ook uitstekende connectiviteit en gemakkelijke bereikbaarheid naar belangrijke voorzieningen, wat het zeer geschikt maakt voor zowel gezinnen als professionals. De vraagprijs voor dit stijlvolle appartement bedraagt 760.000 euro, zonder btw. Het pand is niet momenteel verhuurd, dus het is direct beschikbaar voor nieuwe bewoners of investeerders. De woning beschikt over energieprestatiecertificaat EPC-referentie A, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. Met alle praktische voorzieningen en de gunstige ligging biedt deze woning een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in Esch-sur-Alzette. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Dit is uw kans om in deze veelbelovende omgeving te wonen of te investeren in een waardevol vastgoedobject. Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplex te Esch-sur-Alzette, een uniek vastgoed dat comfort en authenticiteit naadloos combineert. Gelegen in het hart van een beveiligde copropriété met een charmante uitstraling, biedt dit ruime appartement een woonoppervlakte van 140 m², verdeeld over twee niveaus. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door warme, uitnodigende ruimtes met een plafondhoogte van bijna 5 meter, waardoor een gevoel van ruimte en luxe ontstaat. De eerste verdieping omvat een gezellige woonkamer die uitkijkt op de buitenruimte, en een open keuken die perfect is voor gemeenschappelijke momenten. Daarnaast vindt u er drie grote slaapkamers, twee badkamers met WC, een dressingruimte en een praktische wasruimte. Het buitenleven wordt versterkt door een schitterende terras van meer dan 20 m², dat naadloos aansluit op de woonkamer en keuken – een ideale plek voor ontspanning, genieten van het rustige buitenleven en het ontvangen van gasten. De ligging in het centrum van Esch-sur-Alzette maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Slechts vijf minuten verwijderd van het stadscentrum en het treinstation, biedt het een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis voor een gezin of een stijlvolle woning voor het ontvangen van vrienden, deze duplex past bij verschillende levensstijlen. Het gebouw is voorzien van moderne faciliteiten zoals een lift en beschikt over een energieprestatiecertificaat met label G, wat wijst op ruimte voor verbetering op het gebied van energie-efficiëntie. De prijs van €629.000 is excl. btw, zonder verhuurstatus, waardoor het een aantrekkelijke investering is of een ideale woonplek voor wie op zoek is naar iets bijzonders in deze dynamische stad. Bent u geïnteresseerd in dit mooie vastgoed in Esch-sur-Alzette? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en om u te helpen uw nieuwe thuis te ontdekken. Dit is uw kans om te wonen in een uniek duplex met talrijke voorzieningen in een centrale en levendige omgeving. Wacht niet langer – uw nieuwe woning wacht op u! Meer weten?

Deze prachtige duplex, gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette, biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en strategische locatie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 86 m², verdeeld over drie verdiepingen, vormt dit vastgoed een uitstekend aanbod voor wie op zoek is naar een modern en goed onderhouden appartement. Het gebouw zelf dateert uit 1996 en is volledig gerenoveerd in 2020, wat getuigt van de kwaliteit en hedendaagse afwerking van het pand. De duplex beschikt over een praktische indeling met een ruime en lichte woonkamer die uitnodigt tot ontspanning en sociaal samenzijn. De volledig uitgeruste keuken biedt alle noodzakelijke voorzieningen en is ideaal voor dagelijkse maaltijden en gezellige etentjes. Verder telt het appartement twee grote slaapkamers, perfect voor een klein gezin of als kantoorruimte, en een moderne badkamer voorzien van een douche en privé-wasruimte. Aan de praktische zijde wordt dit vastgoed ondersteund door een eigen parkeerplaats, een private kelder en toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte met droogruimte. Deze extra voorzieningen maken het comfort compleet en zorgen voor een aantrekkelijke leefomgeving. Gelegen in het centrum van Esch-sur-Alzette, profiteert dit duplex van een uitstekende ligging nabij alle noodzakelijke voorzieningen. Op wandelafstand vindt u scholen, winkels, medische centra, openbaar vervoer, en de treinstations, waardoor woon-werkverkeer zeer efficiënt wordt. Daarnaast zijn er diverse recreatiemogelijkheden in de buurt, waaronder zwembaden en andere vrijetijdsvoorzieningen. Het gebied kenmerkt zich door zijn levendige stadscentrum en goede verbindingen met omliggende wijken en regio’s. De prijs voor dit bijzonder aantrekkelijke vastgoed bedraagt 585.000 euro, zonder BTW, wat een competitieve prijsstelling vertegenwoordigt gezien de kwaliteit en locatie. Dit is een unieke kans voor investeerders die willen investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed of voor kopers die op zoek zijn naar een comfortabele woonplek in het centrum van Esch-sur-Alzette. Heeft u interesse in deze prachtige duplex of wenst u meer informatie? Aarzel niet om contact met ons op te nemen via telefoon op 28 66 65 31 of per e-mail op ### . Wij staan klaar om een bezichtiging te regelen en u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces. Mis deze unieke gelegenheid niet om te investeren in een modern en strategisch gelegen vastgoed dat aan al uw wensen voldoet. Meer weten?

Dit moderne appartement gelegen aan de Rue Mathias Koener 2 in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige locatie. Gevestigd op de derde en laatste verdieping van een kleinschalige residentie uit 1994, beschikt dit goed onderhouden vastgoed over een woonoppervlakte van ongeveer 67,67 m² en werd het volledig gerenoveerd om te voldoen aan de hedendaagse eisen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met ingebouwde kasten, die efficiënt gebruik maken van de beschikbare ruimte. De zeer lichte woonkamer van circa 20 m² biedt een uitnodigende sfeer voor ontspanning en gezelligheid, terwijl de aparte, volledig uitgeruste keuken (uit 2015) met een waarde van €15.000 en toegang tot een kleine Noordoost georiënteerde terras van ongeveer 2 m², ideaal is voor het bereiden van maaltijden en het genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers van respectievelijk 11,38 m² en 12,47 m², een praktische berging, een moderne badkamer en een separate wasruimte. De locatie van het appartement in Esch-sur-Alzette biedt talrijke voordelen, zoals nabijheid tot alle noodzakelijke voorzieningen en gemakkelijke bereikbaarheid. Esch-sur-Alzette, bekend als een dynamische stad met een rijke industriële geschiedenis, combineert stedelijke levendigheid met groene recreatiemogelijkheden. Het gebouw zelf is uitgerust met moderne voorzieningen zoals een lift en een intercomsysteem voor extra comfort en veiligheid. De bouwtechnische specificaties omvatten onder andere dubbele PVC-ramen met handmatige rolluiken, een gasverwarmingssysteem uit 2005, een geïsoleerd dak (revisie 2023) en een gevel die in 2015 werd geïsoleerd voor betere energie-efficiëntie. Het EPC-label is F, wat aangeeft dat er nog verbeteringen mogelijk zijn op het vlak van energieverbruik. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €415.000 en biedt een goede investering voor wie op zoek is naar een centraal gelegen en recent gerenoveerd appartement in Esch-sur-Alzette. Het appartement is momenteel niet verhuurd, klaar voor eigen bewoning of verhuur. Met de nabijheid van belangrijke voorzieningen en de kwaliteit van de afwerking vormt dit pand een interessante kans op de Luxemburgse markt. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is de ideale gelegenheid om in een goed geïsoleerd en volledig gerenoveerd appartement te investeren in een bruisende stad met veel potentieel. Meer weten?

Ontdek dit elegante appartement met twee slaapkamers, gelegen in de directe omgeving van Esch-sur-Alzette, op de derde verdieping van de moderne residentie "LEVANT". Gebouwd in 2013, biedt deze woning een woonoppervlakte van 82,42 m², die verzorgd en functioneel is ingedeeld voor optimaal wooncomfort. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal die toegang geeft tot een apart toilet en een volledig uitgeruste badkamer met een inloopdouche, lavabo en toilet. De twee slaapkamers, van respectievelijk ongeveer 17 m² en 14 m², bieden voldoende ruimte voor rust en privacy. Het hart van de woning vormt de grote woonkamer en eetkamer, die naadloos verbonden is met de keuken en toegang geeft tot een aangename terrasruimte van circa 9 m² – ideaal voor ontspanning of gezellig buitenleven. De praktische indeling wordt versterkt door een private kelderruimte van 8,25 m², een gemeenschappelijke wasruimte, en een parkeerplaats binnenshuis die het gemak van comfortabel parkeren garandeert. Deze woning is voorzien van energiezuinige eigenschappen zoals triple beglazing, elektrische rolluiken en een energieprestatiecertificaat B/B, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Het gebouw beschikt over moderne voorzieningen zoals een lift en toegankelijke ingangen voor mindervaliden, waardoor het geschikt is voor een breed publiek. Gelegen nabij essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en snelwegen, biedt deze locatie het beste van de stad binnen handbereik voor zowel werk als ontspanning. De prijs voor deze uitstekend onderhouden woning bedraagt €648.000, zonder btw. Het is momenteel niet verhuurd, wat het mogelijk maakt om snel te investeren of direct te betrekken. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor een bezichtiging of meer informatie. Dit is een unieke kans om te wonen in een comfortabel en modern appartement in een zeer gewilde buurt. Neem vandaag nog contact op via telefoon of e-mail en zet de eerste stap naar uw nieuwe woning in Esch-sur-Alzette! Meer weten?