Appartement te koop - Esch-sur-Alzette (Luxemburg)

Ontdek dit charmante appartement gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed uitgeruste woonruimte. Dit appartement, met een woonoppervlakte van circa 80 m², bevindt zich op de begane grond en biedt een mooie combinatie van functionaliteit en outdoor comfort. Het beschikt over twee slaapkamers, een aparte werkruimte, een badkamer, en een praktische wasruimte. De open keuken grenst aan een gezellige eethoek en een lichtrijke woonkamer, waardoor een uitnodigende leefomgeving ontstaat. Daarnaast geniet u van een eigen balkon, terras en tuin, perfect voor ontspanning of het ontvangen van gasten. Opbergruimte wordt geboden door een private kelder, terwijl de gemeenschappelijke wasruimte het comfort verder verhoogt. Dit alles vormt een complete woonoplossing die zowel praktisch als aangenaam is. De locatie in Esch-sur-Alzette biedt talrijke voordelen voor bewoners die op zoek zijn naar convenience en een goede verbinding met de omgeving. De nabijheid van voorzieningen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden maken deze woning extra aantrekkelijk. Het appartement wordt verkocht voor €449.000, met alle kosten inclusief, zonder bijkomende btw. Het feit dat het huidige verhuurd is, kan interessant zijn voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele aankoop. De woning is uitgerust met centrale voorzieningen en beschikt over energiecertificaat (EPC) referentie H, wat wijst op goede energie-efficiëntie. Het gebouw en de omgeving bieden een rustige en veilige woonomgeving, ideaal voor zowel gezinnen als professionals. Heeft deze woning uw interesse gewekt? Aarzel niet om contact op te nemen voor een verdere kennismaking of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke aanbod biedt u de kans om te investeren in comfortabel wonen in Esch-sur-Alzette, met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en zorgen dat uw vastgoedervaring soepel en vlot verloopt. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek alle mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Meer weten?

Ontdek dit mooie appartement te koop in Esch-sur-Alzette, een ideale keuze voor wie centraal wil wonen in deze bruisende stad. Gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden residentie gebouwd in 1967, biedt dit eigenzinnige appartement een praktische en comfortabele leefruimte. Met een totale woonoppervlakte van 83 m² is het perfect afgestemd op de noden van gezinnen, koppels of individuele kopers die op zoek zijn naar een functioneel en lichtvol vastgoed. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot het balkon, wat een aangename buitenruimte biedt voor ontspanning of het genieten van het uitzicht. De leefruimte bestaat uit een ruime, lichte woonkamer en een aparte, volledig uitgeruste keuken, die ruimte biedt voor gezellige maaltijden en sociale bijeenkomsten. Daarnaast is er een aparte badkamer met douchecabine en een apart berging. De woning is voorzien van centrale gasverwarming en beschikt over een lift, wat het comfort verhoogt. Een private kelder geeft extra opslagruimte, terwijl de aanwezigheid van een garagebox in de nabije omgeving de praktische mobiliteit verzekert. U heeft de mogelijkheid om het appartement zonder garage te kopen, afhankelijk van uw wensen. De ligging in het centrum van Esch-sur-Alzette maakt dat u snel toegang hebt tot openbaar vervoer, winkels, scholen en andere essentiële voorzieningen, waardoor alles binnen handbereik ligt. Deze locatie combineert het gemak van stadsleven met de rust van een veilige en overzichtelijke buurt. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €479.000, exclusief bijkomende kosten of belastingen. De verkoop omvat geen btw, wat gunstig kan zijn voor bepaalde kopers. Het gebouw is uitgerust met een lift, en de woning beschikt over een EPC-waarde van G, wat wijst op nog ruimte voor verbeteringen in energie-efficiëntie. Het feit dat het appartement niet verhuurd is, geeft kopers de ruimte om onmiddellijk te genieten van hun nieuwe woning of deze te herstructureren naar eigen wensen. De nabijheid van faciliteiten en de centrale ligging maken dit aanbod bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een modern appartement in een levendige omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze eigendom? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij begeleiden u graag in alle stappen van uw vastgoedproces en streven ernaar om uw woonwensen werkelijkheid te maken met expertise en professionele service. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in het hart van Esch-sur-Alzette, een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een centraal gelegen woning met potentieel. Gelegen op de tweede verdieping van een gebouw uit 1960, beschikt dit appartement over een praktische lift, waardoor toegang nog eenvoudiger wordt. Met een woonoppervlakte van 84 m² biedt het een comfortabele leefruimte die perfect is ingedeeld voor moderne woonbehoeften. Het interieur bestaat uit een ruime inkomhal die leidt naar de woonkamer en eetruimte, een aparte keuken die nog opgefrist kan worden, twee slaapkamers, een bergruimte en een nette doucheruimte. De woning is momenteel niet verhuurd en biedt de mogelijkheid om eigen te wonen of te investeren, met de optie om het interieur naar eigen smaak te vernieuwen. De woning beschikt over diverse voorzieningen die het comfort verhogen, waaronder centrale verwarming op gas en een lift voor gemakkelijk bereik. Daarnaast is er een private kelderruimte en een zolder die extra bergruimte bieden, wat bijdraagt aan het praktische gebruik van het appartement. De aangename ligging in Esch-sur-Alzette betekent dat u nabij alle belangrijke voorzieningen woont: openbaar vervoer, lokale winkels, scholen en andere faciliteiten bevinden zich op korte afstand. Bovendien is er de mogelijkheid om een binnenparkeerplaats te huren in dezelfde residentie voor slechts 140 euro per maand, wat bijzonder waardevol is in een drukke stadsomgeving. Het gebouw heeft een EPC-waarde van G, wat aangeeft dat er nog verbetering mogelijk is op het gebied van energie-efficiëntie. De vraagprijs voor deze charmante woning bedraagt €459.000, exclusief belastingen en kosten. De aankoop wordt aantrekkelijk gemaakt door de inbegrepen makelaarskosten van 3% plus btw. Dit vastgoed biedt volop potentieel voor zowel investeerders als bewoners die een comfortabele, centrale woning wensen. Voor verdere informatie, begeleiding in uw aankoopproces of het plannen van een bezichtiging, nodigen wij u uit contact op te nemen. Dit is de ideale gelegenheid om in Esch-sur-Alzette te investeren of uw nieuwe thuis te realiseren met professionele ondersteuning aan uw zijde. Meer weten?

Dit charmante appartement gelegen in Esch-sur-Alzette biedt een aantrekkelijke woonruimte die perfect is voor zowel starters als investeerders. Met een totale oppervlakte van 41 m², verdeeld over een goed ingedeeld interieur, is dit vastgoed ideaal voor wie zoekt naar een praktische en comfortabele woning in een goed bereikbare locatie. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met drie verdiepingen, waardoor het een mooi uitzicht en rust biedt, zonder te ver van het stadscentrum en voorzieningen te zijn verwijderd. De compacte maar efficiënte indeling omvat één slaapkamer, een functionele keuken, een lichte woonkamer en een nette badkamer met een douchecabine. Daarnaast beschikt het over extra opslagmogelijkheden, waaronder een praktische kelder en een ruime zolder van 16 m² die de potentie biedt om bijvoorbeeld te transformeren tot een duplex of extra leefruimte. De verwarming gebeurt elektrisch, wat zorgt voor een eenvoudige en efficiënte opwekking van warmte. Het EPC-certificaat is geldig onder referentie H, wat duidt op een energiezuinig profiel, en de verkoopprijs bedraagt €329.000, zonder bijkomende BTW, wat het een transparant en aantrekkelijk aanbod maakt. De locatie van dit appartement in Esch-sur-Alzette is bijzonder gunstig. Gelegen in een wijk met goede verbindingen, bevindt u zich in de onmiddellijke nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het dagelijks leven zeer comfortabel wordt. Dit maakt het niet alleen een praktische woning voor bewoners, maar ook een interessante investering vanwege de populariteit van de omgeving en de goede bereikbaarheid. De gebouwstructuur en de ligging op de derde verdieping zorgen voor een rustige woonomgeving terwijl u toch snel toegang hebt tot alle voorzieningen die de stad te bieden heeft. Met de mogelijkheid om het appartement verder aan te passen en te personaliseren – onder meer dankzij de grote zolder die geschikt is voor extra kamers of een duplex-constructie – biedt dit vastgoed tal van kansen voor de toekomstige eigenaar. Bent u geïnteresseerd in deze mooie opportuniteit in Esch-sur-Alzette? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit verzorgde appartement combineert praktische living met gunstige ligging en is daardoor zeer geschikt voor wie op zoek is naar een betaalbare en comfortabele woning in Luxemburg. Onze experts staan klaar om u door het aankoopproces te begeleiden en al uw vragen te beantwoorden, zodat u snel de stap kunt zetten naar uw nieuwe thuis of investeringsproject. Wacht niet te lang, dit type aanbod is zeer gewild en snel verkocht! Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te Esch-sur-Alzette, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woonruimte. Gelegen op de tweede verdieping van een mooie residentie, biedt dit goed ingedeelde appartement een aantrekkelijke combinatie van functionaliteit en gezelligheid. Met een woonoppervlakte van ongeveer 39 m², omvat deze woning één slaapkamer die voldoende lichtinval krijgt, een moderne badkamer en een gezellige woonkamer waar u volop van kunt genieten. De keuken moet nog door de koper worden geïnstalleerd, wat u de mogelijkheid geeft om deze volledig naar eigen smaak en wens in te richten. De woning wordt verwarmd met elektriciteit en beschikt over een EPC-referentie van H, wat aangeeft dat de energieprestatie voldoet aan de geldende normen. Dit appartement is bijzonder geschikt voor starters of investeerders die op zoek zijn naar een rendabele en compacte woonunit in een levendige omgeving. Wat de locatie betreft, bevindt dit appartement zich in Esch-sur-Alzette, een stad die bekend staat om haar dynamische karakter en nabijheid tot diverse voorzieningen. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot lokale winkels, openbaar vervoer en andere essentiële diensten, waardoor het dagelijkse leven zeer comfortabel wordt. De aanwezigheid van slechts twee verdiepingen in de residentie maakt het geheel rustig en overzichtelijk. Bovendien is het object momenteel niet verhuurd en klaar voor een nieuwe eigenaar die meteen kan intrekken of de woning verder kan verhuren. De prijs voor deze aantrekkelijke woonst bedraagt 319.000 euro, inclusief alle kosten voor de makelaar (3% plus btw). Bent u geïnteresseerd in dit mooie appartement te Esch-sur-Alzette? Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een compacte, goed gelegen woning die perfect aansluit bij uw wensen voor comfort en functionaliteit. Onze experts staan klaar om u verder te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces en zorgen voor een vlotte afhandeling van uw vastgoedtransactie. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek alle mogelijkheden die dit vastgoed u te bieden heeft! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Esch-sur-Alzette, een ideaal woonadres dat modern comfort en praktische voorzieningen combineert. Met een woonoppervlakte van ongeveer 87 m² biedt deze woning een ruime en lichte indeling. Bij binnenkomst verwelkomt een grote hall u, die leidt naar een aparte, volledig uitgeruste keuken met toegang tot een balkon – perfect voor ontspanning en buitenleven. Het appartement beschikt over een gezellige woonkamer en eetruimte, perfect voor gezellige avonden of ontspannen weekends. Verder telt het twee ruime slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor gezinnen of gasten, en een moderne badkamer met douche en toilet. De recente renovatie en de aanwezigheid van dubbele beglazing en elektrische rolluiken garanderen comfort en energie-efficiëntie. Dit alles bevindt zich in een gebouw met lift en gelegen op de tweede verdieping, waardoor u geniet van privacy en een mooi uitzicht. Naast de residentiële kenmerken biedt deze eigendom tal van extra’s die het comfort verhogen. Een garagebox met elektriciteit en water, een aparte buitenparkeerplaats, een privé kelder en een gemeenschappelijke wasruimte maken het leven hier heel aangenaam. De woning is gebouwd volgens de geldende normen, met een EPC-certificaat G, wat wijst op een goede energieprestatie, ondanks dat de verwarming op gas wordt geregeld. Het gebouw bestaat uit twee verdiepingen, en de woning zelf bevindt zich op de tweede verdieping, wat zorgt voor een rustige woonomgeving nabij alle voorzieningen. De locatie in Esch-sur-Alzette biedt gemakkelijke toegang tot winkels, scholen, openbaar vervoer en andere belangrijke faciliteiten, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor zowel jonge gezinnen als professionals. De prijs voor dit moderne, volledig gerenoveerde appartement bedraagt €559.000, zonder btw. Alle kosten zijn inbegrepen en de prijs omvat ook de makelaarskosten. Dit instapklaar vastgoed combineert comfortabele woonruimte met praktische voorzieningen en een uitstekende locatie. Bent u geïnteresseerd in deze unieke aanbieding? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig appartement in Esch-sur-Alzette dat klaar is om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Deze volledig gerenoveerde studio/appartement biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een betaalbaar en comfortabel vastgoed in Esch-sur-Alzette. Gelegen op de verhoogde gelijkvloerse verdieping van een kleinschalige, goed onderhouden residentie met slechts vijf eenheden, combineert dit appartement praktische functionaliteit met een rustige omgeving. Met een woonoppervlakte van ongeveer 32 m² is deze woning ideaal voor starters, investeerders of wie een compact en efficiënt leefruimte zoekt. De indeling omvat één slaapkamer van circa 12 m², een gezellige woonkamer, en een gesloten keuken die voorzien is van ventilatie en een grote, gemotoriseerde Velux-raam voor natuurlijk licht. De badkamer is uitgerust met een Italiaanse doucheruimte, toilet, wastafel en een raam, wat zorgt voor een frisse en lichte sfeer. Naast de woonruimte beschikt dit appartement over enkele praktische extra’s die het comfort verhogen. Een private kelder biedt extra opbergruimte, terwijl de gemeenschappelijke wasruimte gedeeld wordt met andere bewoners. Het garagebox van ongeveer 16 m² met automatische deur biedt niet alleen veilige parkeergelegenheid, maar ook extra opslagmogelijkheden. De woning werd ongeveer zeven jaar geleden volledig gerenoveerd, waarbij gebruik werd gemaakt van moderne materialen en afwerking. Gelegen aan de achterzijde van de residentie, biedt het appartement een rustige en aangename omgeving – ideaal voor wie op zoek is naar een oase van rust binnen de stad. De ligging van deze woning is bijzonder aantrekkelijk: dichtbij het centrum van Esch-sur-Alzette, op slechts vijf minuten met de bus van het treinstation en Belval. De nabijheid van winkels, medische voorzieningen, het ziekenhuis en belangrijke verkeersaders maken het wonen hier bijzonder praktisch. Of u nu wilt investeren of zelf in deze comfortabele woning wilt trekken, de locatie biedt alles wat u nodig hebt. De vraagprijs bedraagt 350.000 euro, zonder BTW, en er is geen huidige huursituatie. Neem snel contact op met Amorim-Immobilière voor meer informatie of een bezichtiging, en ontdek hoe dit uiterst praktische vastgoed uw woon- of investeringsplannen kan realiseren. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement gelegen op de tweede verdieping van een moderne residentie in Esch-sur-Alzette, gebouwd in 2005 met een lift die gemakkelijk toegang biedt tot alle verdiepingen. Met een totale woonoppervlakte van 84 m² biedt dit vastgoed een praktische indeling die ideaal is voor zowel koppels als kleine gezinnen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime entreehal die leidt naar een lichte en gezellige woonkamer, perfect voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. De volledig uitgeruste keuken sluit naadloos aan op de leefruimte, waardoor koken en samen zijn moeiteloos samen kunnen gaan. Dit appartement beschikt over twee slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor rust en privacy, evenals een functionele badkamer en een apart toilet. Daarnaast beschikt u over een privé kelder in het ondergrondse niveau, wat extra opslagruimte garandeert. Het geheel bevindt zich in een centrale locatie in Esch-sur-Alzette, dicht bij de Internationale School en diverse voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en scholen. De inrichting wordt compleet gemaakt door centrale gasverwarming en het aanwezige liftinstallatie dat het comfort verhoogt. Wat betreft de locatie, biedt deze residentie het voordeel van dichtbijheid tot de essentiële voorzieningen en de levendige kern van Esch-sur-Alzette. De bereikbaarheid en de nabijheid van scholen maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die comfort en gemak waarderen. De prijs voor dit volledige vastgoed bedraagt €479.000, exclusief bijkomende kosten, met inclusief de volledige service van een erkende vastgoedmakelaar die u begeleidt bij alle administratieve en financiële formaliteiten. Dit biedt niet alleen gemoedsrust maar ook transparantie in het aankoopproces. Het moderne EPC-certificaat met F-label geeft inzicht in de energieprestatie, terwijl het gebouw zelf voorzien is van moderne voorzieningen zoals een lift en gasverwarming, wat bijdraagt aan het comfortabele woongevoel. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen. Wij staan klaar om u te ondersteunen bij elke stap in uw aankoopproces, inclusief gratis schatting van uw huidige eigendom indien gewenst. Dit vastgoed combineert functionaliteit, comfort en een uitstekende locatie – een uitzonderlijke kans in Esch-sur-Alzette die u niet mag missen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer details en laat deze mooie woning uw nieuwe thuis worden. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement gelegen op de 4e verdieping van een goed onderhouden residentie in Esch-sur-Alzette. Met een totale woonoppervlakte van 113 m² biedt deze woning een comfortabele en praktische leefruimte, ideaal voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief vastgoed in deze dynamische stad. Het appartement wordt gekenmerkt door zijn ruime indeling en talrijke buitenruimtes, waaronder drie balkons die zorgen voor extra licht en frisse lucht. Bij binnenkomst betreedt u een ruime hall met ingebouwde kast, die toegang geeft tot een volledig uitgeruste keuken met aparte eetruimte en een aangenaam balkon. Het grote woonkamer, eveneens met toegang tot een balkon, beschikt over een gezellige open haard en biedt een warme, uitnodigende sfeer. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan één eveneens toegang biedt tot een balkon, perfect voor ontspanningsmomenten of genieten van het uitzicht. De praktische indeling wordt verder aangevuld met een badkamer, een apart toilet en een wasruimte, wat het comfort verhoogt. Een garagebox achter het gebouw biedt plaats aan één voertuig en is voorzien van een elektrische poort voor extra gebruiksgemak en veiligheid. Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een gemeenschappelijke bergruimte in de kelder, wat de opslagmogelijkheden vergemakkelijkt. De woning is voorzien van gasverwarming en is uitgerust met een lift, waardoor het geheel heel toegankelijk is. Hoewel het appartement goed onderhouden is, dienen enkele verfraaiingswerken te worden uitgevoerd om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Het is gelegen in een strategische locatie vlakbij openbaar vervoer, winkels, scholen en crèches, wat het dagelijkse leven bijzonder comfortabel maakt. De prijs voor dit fraaie vastgoed bedraagt €550.000, zonder bijkomende btw. Gezien de ligging en de faciliteiten is dit appartement uiterst geschikt voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle investering of een comfortabel thuis in Esch-sur-Alzette. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen via telefoon: 54 54 27 of per e-mail: ### . Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en u te helpen deze unieke woning te ontdekken. Meer weten?

Ontdek dit ruime en goed gelegen appartement te Esch-sur-Alzette, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en functioneel vastgoed in een levendige omgeving. Gelegen op de derde verdieping van een moderne residentie met lift, biedt dit appartement een totale woonoppervlakte van 134 m², verdeeld over een slimme indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een grote hall die voorzien is van ingebouwde bergingen, waardoor het geheel een praktische en nette uitstraling krijgt. De living van ongeveer 54 m² vormt het hart van het appartement, met voldoende ruimte voor zowel ontspanning als eettafel, en krijgt toegang tot de lichte loggia via de volledig uitgeruste keuken. De keuken zelf is functioneel ingericht, klaar om uw culinaire wensen te vervullen, en biedt toegang tot de buitenruimte, ideaal voor ontspanning of het plaatsen van tuinmeubilair. Het appartement beschikt over drie slaapkamers van respectievelijk circa 15 m², 16 m² en 13,2 m², wat voldoende privacy en flexibiliteit biedt voor gezinnen of werk- en logeerkamers. Er is één badkamer aanwezig die is uitgerust met voorzieningen voor het aansluiten van wasmachines, evenals een apart toilet. Het comfort wordt versterkt door recent geïnstalleerde driedubbele beglazing, die zorgt voor een optimale thermische en akoestische isolatie — een bijzonder pluspunt voor deze grootte en ligging. In de kelder bevindt zich een private bergruimte, en het inbegrepen garage biedt praktische parkeeroplossingen. De woning verkeert in een goede staat, maar kan met enkele verfwerken volledig naar eigen smaak worden afgewerkt, waardoor er nog volop potentieel is om het vastgoed te personaliseren. De locatie van dit appartement in Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen. Gelegen tegenover het treinstation en vlakbij het centrum, geniet u van directe toegang tot een breed scala aan voorzieningen: openbaar vervoer, winkels, scholen en recreatiemogelijkheden liggen op wandelafstand. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor bewoners die snel willen genieten van alles wat de stad te bieden heeft, maar ook voor investeerders die willen profiteren van een strategische ligging. De vraagprijs bedraagt €740.000, zonder btw, waardoor het vastgoed volledig transparant is qua kosten. Wil u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact op via telefoon of e-mail. Dit exclusieve aanbod combineert ruimte, locatie en potentieel — ideaal voor wie zich wil vestigen in deze dynamische regio. Meer weten?

Dit prachtige duplex biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en centrale ligging in het hart van Esch-sur-Alzette. Gevestigd op de 4e en 5e verdieping van een modern gebouw uit 2005 met een lift, beschikt dit ruime appartement over ongeveer 100 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen. Het appartement is momenteel verhuurd, wat het een interessante optie maakt voor investeerders, maar het biedt ook volop potentieel voor wie op zoek is naar een comfortabel thuis met voldoende ruimte voor het hele gezin. De praktische indeling omvat drie slaapkamers, een ruime living met toegang tot het balkon, een volledig uitgeruste aparte keuken, een badkamer met bad en douche, en een apart toilet. Daarnaast beschikt het over een praktische wasruimte en een kelder, wat extra opslagruimte biedt. De afwerking en technische details maken dit een zeer aantrekkelijk vastgoed. De dubbele beglazing zorgt voor uitstekende isolatie, terwijl de centrale gasaansluiting en de energieprestatiecertificaat (E/E) wijzen op de efficiëntie van de verwarming en energieverbruik. Het gebouw is voorzien van betonplaten en biedt modern comfort met een lift die gemakkelijk toegang geeft tot de appartementen. De woning ligt nabij alle voorzieningen die het leven aangenaam maken, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het bijzonder geschikt is voor zowel gezinnen als koppels die op zoek zijn naar een comfortabele leefomgeving in een levendige buurt. De prijs van € 499.000,- is inclusief alle kosten en vraagt geen extra BTW. Deze eigendom biedt niet alleen een goede investering, maar ook de mogelijkheid om te genieten van een praktische en moderne woning in een dynamische stad. Voor wie geïnteresseerd is in dit mooie duplex in Esch-sur-Alzette, nodigen wij u uit contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. AFIL staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw vastgoedproces en zorgt voor een professionele en persoonlijke aanpak. Aarzel niet om deze unieke kans te benutten en uw future woning of investering te realiseren. Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplex te koop in Esch-sur-Alzette, een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, privacy en moderne voorzieningen. Gevestigd aan de Rue de Schifflange 13, bevindt dit prestigieuze vastgoed zich in een exclusieve kleine copropriété van slechts drie eenheden, wat garant staat voor een rustige en beveiligde woonomgeving. Met een totale oppervlakte van ongeveer 172 m², inclusief een ruime tuin van 29,12 m² en een garagebox, biedt deze eigendom alles wat men zich kan wensen voor een comfortabele levensstijl. Het interieur omvat een praktische indeling met drie slaapkamers, een moderne badkamer met douche, en een ruime leefruimte die openloopt naar de buitenruimte, waardoor een lichte en uitnodigende sfeer ontstaat. De recente installaties zoals de gasboiler uit 2021 zorgen voor een optimale energie-efficiëntie, terwijl de veiligheidsvoorzieningen zoals een inbraakwerende deur en videofoon extra gemoedsrust bieden. De woning is ontworpen met aandacht voor detail en kwaliteit. Op het eerste niveau vinden we een gastvrij inkomhal met ingebouwde kasten en een werkhoekje, naast een open keuken die naadloos overgaat in de gezellige woonkamer. De grote slaapkamers zijn ideaal voor gezinnen of als werkkamers, terwijl de badkamer voorzien is van moderne sanitaire voorzieningen. Het tweede niveau wordt gekenmerkt door de master suite met ingebouwde opbergruimte en directe toegang tot de indrukwekkende terrasruimte, perfect voor ontspanning of ontvangst. Daarnaast beschikt het eigendom over een privé kelder van ruim 14 m² voor extra opslag, en is er een aparte parkeerplaats binnen het gebouw. De afwerking en technische specificaties bieden een ideale balans tussen stijl, comfort en veiligheid, waardoor dit duplex zich onderscheidt op de markt. De ligging van deze woning vormt eveneens een groot voordeel. Esch-sur-Alzette biedt een levendige omgeving met nabijheid tot natuurparken zoals Galgenberg, terwijl de goede verbindingen naar snelwegen en het treinstation het woon-werkverkeer vereenvoudigen. Op korte afstand bevinden zich winkels, banken, medische centra en culturele en sportieve faciliteiten, allemaal gemakkelijk bereikbaar te voet. Of u nu op zoek bent naar rust in de natuur of de dynamiek van de stad, deze locatie combineert het beste van beide werelden. Deze uitzonderlijke woning wordt aangeboden voor 835.000 euro, zonder BTW, en is niet momenteel verhuurd. Neem snel contact op met Amorim-Immobilière voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans op het realiseren van een hoogwaardige woonervaring in een zeer gewilde omgeving. Meer weten?

Deze prachtige appartement voor verkoop in Esch-sur-Alzette combineert modern comfort met een indrukwekkende historische charme. Gelegen op de derde en voorlaatste verdieping van een monumentaal gebouw, biedt deze woning een woonoppervlakte van circa 110 m², volledig gerenoveerd met oog voor detail en kwaliteit. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die naadloos overgaat in een grote woonkamer. De plafondhoogtes van meer dan 3 meter geven een gevoel van ruimte en grandeur, terwijl de combinatie van originele elementen en eigentijdse afwerkingen een warme en stijlvolle sfeer creëren. Aan de andere zijde bevindt zich een moderne, volledig uitgeruste keuken met een praktische berging, ontworpen met strakke lijnen die zorgen voor een eigentijdse uitstraling. Het appartement is bereikbaar met de lift, wat het comfort verder verhoogt, en beschikt over een balkon waardoor u kunt genieten van frisse lucht en buitenruimte in een rustige omgeving. De slaapgedeelten bestaan uit drie aparte kamers: een ruime hoofdslaapkamer van meer dan 18 m², ideaal voor rust en privacy, en twee extra slaapkamers die perfect zijn voor familie of gasten. De gedeelde badkamer is uitgerust met een douchecabine en biedt alle noodzakelijke voorzieningen, terwijl een aparte wasruimte aanwezig is voor extra gemak. De woning beschikt over een kelderruimte die ideaal is voor opslag, en de gasverwarming garandeert efficiënte verwarming en energiebesparing. De EPC-score F geeft aan dat er nog ruimte is voor verbetering op energiegebied, maar de hoge afwerking en het gunstige locatie maken dit zeker aantrekkelijk. De ligging in Esch-sur-Alzette vormt een groot pluspunt: de woning bevindt zich vlakbij het centraal station, waardoor openbaar vervoer uitstekend bereikbaar is. Het stadscentrum biedt talrijke voorzieningen, zoals winkels, scholen, recreatiemogelijkheden en horeca, allemaal binnen handbereik. De moderne renovatie gecombineerd met het karakteristieke uiterlijk maken dit appartement tot een echte parel binnen het vastgoedaanbod van de regio. Met een vraagprijs van €549.000, kosten inbegrepen, is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een residentieel juweel in deze dynamische stad. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; ons team staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en kan u tevens gratis een inschatting geven van uw huidige vastgoedwaarde. Meer weten?

Deze prachtige appartement voor verkoop in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van functionaliteit en comfort, gelegen in een zeer gunstige locatie nabij het stadscentrum. Dit goed onderhouden appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een degelijke residentie en beschikt over een woonoppervlakte van 75 m². Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een ruime hal die de verschillende vertrekken met elkaar verbindt. De keuken, die veel licht binnenlaat en praktisch is ingericht, opent direct op een balkon waar je in de buitenlucht kunt genieten tijdens de mooie dagen. Het grote woon- en eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een gezellige leefomgeving, terwijl de praktische inbouwkast in de hal extra opbergruimte biedt. Aan de rechterzijde bevinden zich twee slaapkamers van goede grootte, ideaal voor een gezin of als werk- of hobbyruimte. De badkamer is uitgerust met een douche en een WC, wat het comfort verhoogt. Daarnaast beschikt het appartement over een private kelder, wat zorgt voor extra opslagruimte, en is er toegang tot een gezamenlijke wasruimte. De ligging van deze woning is bijzonder aantrekkelijk; het ligt vlakbij het centrum van Esch-sur-Alzette, een dynamische stad met talrijke voorzieningen, scholen, horeca en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. De nabijheid van openbaar vervoer en goede verbindingen maken dit appartement nog aantrekkelijker voor wie op zoek is naar gemak en bereikbaarheid. De verwarming gebeurt op gas, wat efficiëntie en comfort garandeert, terwijl het EPC-label F aangeeft dat er ruimte is voor energieverbeteringen. De lift in het gebouw zorgt voor extra comfort bij het betreden van de eerste verdieping. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €495.000, zonder BTW, waardoor het een interessante investering is voor zowel eigenaar- als huurgangers. Kortom, dit appartement in Esch-sur-Alzette combineert praktische indeling, comfortabele voorzieningen en een toplocatie, waardoor het zich perfect leent voor wie zoekt naar een woonplek die alles biedt in één van de meest levendige delen van de stad. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een kans die u niet mag missen om te investeren in een mooie en praktische woonruimte in het hart van Esch-sur-Alzette! Meer weten?

Deze charmante flat in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van praktische ruimte en moderne voorzieningen, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed gelegen woning. Gelegen op de vijfde verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts 12 appartementen, biedt deze woning een woonoppervlakte van ongeveer 49 m². Het appartement werd in 2016 volledig gerenoveerd en beschikt over een slimme indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een praktische inkomhal met ingebouwde kast, die leidt naar een open keuken die volledig uitgerust is en aansluit op de gezellige woonkamer van circa 16 m². Door de grote raampartijen en het toegang tot het balkon, krijgt u hier een heerlijk lichte leefruimte met uitzicht op de omgeving. Het balkon, dat zich uitstrekt over ongeveer 3 m² en op het zuidwesten gericht is, laat u genieten van zonlicht in de namiddag en avond, perfect voor ontspanning of een buitenmoment. Daarnaast beschikt deze flat over een aparte kantoorruimte van ongeveer 5 m², ideaal voor thuiswerk of als extra hobbyruimte. De slaapkamer van ongeveer 14 m² is voorzien van een op maat gemaakte kast, waardoor er voldoende opbergruimte is. De badkamer, uitgerust met een douchecabine, toilet en ruimte voor wasmachine en droger, biedt een praktische en functionele sanitaire ruimte. Een bijkomend voordeel is de privé kelderruimte van circa 4 m², ideaal voor opslag. De woning wordt verwarmd via gas, zonder vloerverwarming, en is voorzien van een lift, waardoor bereikbaarheid gegarandeerd is. De EPC-waarde van F geeft aan dat er nog mogelijkheden zijn voor verdere energieoptimalisatie. De locatie in de Lallange buurt van Esch-sur-Alzette biedt diverse voordelen. Gelegen binnen een rustige wijk, bevindt u zich dichtbij lokale voorzieningen, openbaar vervoer en groenvoorzieningen die het wonen hier aangenaam maken. De nabijheid van scholen, winkels en recreatiemogelijkheden zorgen dat alles binnen handbereik ligt. Of u nu een starter bent, een kleine gezin of iemand die op zoek is naar een praktische investering, deze flat combineert comfort met functionaliteit op een uitstekende locatie. Voor meer informatie of een bezoek, kunt u contact opnemen met M. Ricardo Santos via (+352) 661 919 399 of ### . Ontdek deze unieke kans en neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende afspraak! Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Esch-sur-Alzette biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en rust in een zeer gewilde locatie. Met een woonoppervlakte van 82 m² en een onderhoudsvriendelijk privé tuin van ongeveer 80 m², vormt dit appartement de perfecte woning voor wie op zoek is naar een harmonieuze balans tussen binnen- en buitenleven. Gelegen in een rustige straat zonder uitvalswegen, garandeert deze locatie een rustige en veilige woonomgeving, terwijl alle voorzieningen zoals scholen, crèches en winkels op slechts enkele minuten afstand liggen. De nabijheid van de nieuwe Cactus, snelwegen en de fietsroute maken het wonen hier nog aantrekkelijker, ideaal voor zowel gezinnen als professionals die flexibiliteit waarderen. Het interieur van het appartement is functioneel en goed ingedeeld. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime inkomhal die leidt naar een zeer lichte living/diningruimte met grote ramen en toegang tot een klein balkon, perfect voor het genieten van buitenlicht en frisse lucht. De volledig uitgeruste keuken biedt directe toegang tot het terras en de tuin, waardoor buiten koken en ontspannen naadloos integreren in het woongebeuren. Verder beschikt het appartement over twee comfortabele slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, wat de praktische indeling ten goede komt. Een grote kelder biedt extra opslagruimte, terwijl de optionele parking voor €15.000 buitengewoon handig is voor bewoners met auto's. De algehele lay-out is uitstekend verdeeld, waardoor het wooncomfort tot een hoog niveau wordt gebracht. De ligging van dit appartement in Lallange maakt het bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een rustige, doch goed verbonden woonplek. Dankzij de nabijheid van scholen, kinderopvang en diverse winkels, is alles binnen handbereik, terwijl de rustige locatie in een cul-de-sac zorgt voor geen overlast. De goede bereikbaarheid via snelwegen en de nabijheid van fietspaden maken het dagelijkse woon-werkverkeer en recreatief verkeer zeer gemakkelijk. Dit biedt niet alleen een comfortabele leefomgeving, maar ook de mogelijkheid om snel te genieten van alles wat deze dynamische regio te bieden heeft. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u uit om contact op te nemen met Moura Jemp via ### Dit unieke vastgoedaanbod ligt klaar om uw nieuwe thuis te worden tegen de prijs van €632.000, zonder btw. Aarzel niet om deze kans te grijpen en contact met ons op te nemen voor verdere details. Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplex in Esch-sur-Alzette, een unieke kans voor wie op zoek is naar een stijlvolle en comfortabele woning in een exclusieve setting. Gelegen aan de Rue de Schifflange 13, bevindt deze eigendom zich in het hart van een kleine, besloten copropriété bestaande uit slechts drie eenheden. Deze high-end duplex combineert de voordelen van een vrijstaande woning met de praktische voordelen van een appartement, waardoor het een zeer aantrekkelijke optie is voor zowel gezinnen als investeerders. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 128 m², aangevuld met 142 m² nuttige ruimte en een groot terras van 29,12 m², biedt dit vastgoed ruime en lichte leefruimtes waar comfort en functionaliteit centraal staan. Het moderne ontwerp en de recente voorzieningen maken dit eigendom tot een zeldzame vondst op de markt. De indeling van het appartement is zorgvuldig ontworpen om maximale confort en privacy te garanderen. Op het eerste niveau vinden we een uitnodigende inkomhal met ingebouwde kasten, die leidt naar een schitterende open keuken die naadloos overgaat in een heldere woonkamer en eetruimte. Hier geniet men van een harmonieuze combinatie van esthetiek en functionaliteit, perfect voor zowel dagelijks gebruik als entertainment. Daarnaast beschikt dit niveau over twee grote slaapkamers van respectievelijk circa 21 m² en 14,11 m², evenals een moderne badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet. Het tweede niveau is gewijd aan de hoofdslaapkamer, een rustgevende ruimte met ingebouwde opbergkasten en een eigen badkamer. Vanuit deze slaapkamer heeft men directe toegang tot de uitgestrekte en privé terras van 29 m², ideaal voor buitenleven, ontspanning of gezellige bijeenkomsten. Bovendien omvat het eigendom een afgesloten garage voor één wagen met elektrische laadvoorziening, een private bergruimte van 14,29 m², en de mogelijkheid om een tweede parkeerplaats aan te kopen in de buurt voor extra gemak. De locatie van dit vastgoed is strategisch gekozen om een optimale levenskwaliteit te garanderen. Esch-sur-Alzette biedt een levendige omgeving met talrijke voorzieningen binnen wandelafstand, waaronder winkels, banken, medische centra en culturele en sportfaciliteiten. De nabijheid van het Galgenbergpark biedt bovendien volop groen en ontspanning in de natuur. Voor woon-werkverkeer zijn de snelwegen en het treinstation snel bereikbaar, wat de verbinding met andere delen van Luxemburg en België vergemakkelijkt. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €795.000, zonder btw, waardoor het een interessante investering vormt voor wie zoekt naar kwaliteit en comfort in een goede ligging. Neem vandaag nog contact op met Amorim-Immobilière voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is zonder twijfel een unieke kans die u niet mag missen! Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplexappartement gelegen aan de Rue de Belvaux in Esch-sur-Alzette, aangeboden voor de prijs van €649.000. Dit moderne en ruime woonobject van 111,40 m² biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Het appartement bevindt zich op de derde en vierde verdieping van een nieuwbouwproject dat garant staat voor hoogwaardige afwerking en energiezuinigheid. De moderne keuken, twee badkamers, een apart toilet, en een wasruimte zorgen voor een comfortabel wooncomfort, terwijl het balkon van 10,36 m² een ideale plek biedt om buiten te genieten. Het interieur wordt gekenmerkt door een lichte, doorgangsvriendelijkheid en een slimme indeling die het leefplezier maximaliseert. Deze woning beschikt over essentiële voorzieningen zoals een lift en een garage met één parkeerplaats, die allen inbegrepen zijn in de verkoopprijs. De afwerking met onder andere parketvloeren, vloerverwarming, driedubbel glas en ventilatie met dubbele flux voldoen aan de strengste energie-eisen. Het appartement is niet alleen ruim en licht, maar ook uiterst praktisch ingedeeld met twee slaapkamers en separate badkamers, wat perfect is voor gezinnen of wie ruimte en privacy waardeert. Het ontwerp en de bouwkwaliteit maken dit vastgoed tot een duurzame investering die garant staat voor jarenlang woonplezier. De ligging van deze residence in Esch-sur-Alzette biedt talrijke voordelen. Gelegen nabij winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer, geniet u van een zeer gunstige en strategische locatie. De nabijheid van voorzieningen en de goede bereikbaarheid zorgen voor een comfortabele levensstijl in een levendige omgeving. Of u nu op zoek bent naar een modern woonadres of een slimme investering in een groeiende regio, dit project biedt alles wat u wenst. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon op 28 66 65 31 of per e-mail via ### . Neem snel contact met ons op om dit unieke vastgoed te ontdekken! Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement in Esch-sur-Alzette biedt een unieke kans voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een centraal gelegen woning met veel potentieel. Gelegen aan de Avenue de la Gare, bevindt dit circa 60 m² grote vastgoed zich op de eerste verdieping van een recent gerenoveerd gebouw met een lift. Het geheel straalt een heldere en lichte sfeer uit dankzij de zuidelijke oriëntatie, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving. Dit appartement, dat oorspronkelijk dienst deed als tandartspraktijk, biedt de flexibiliteit om het volledig te herstructureren en aan te passen aan persoonlijke wensen, inclusief de mogelijkheid tot het creëren van een slaapkamer en bureau. De praktische indeling bestaat uit vier modulair te gebruiken kamers, waarin diverse configuraties mogelijk zijn, afhankelijk van de behoeften van de nieuwe eigenaar. Een klein balkon, dat uitkijkt op het zuiden, versterkt de buitenervaring en zorgt voor frisse lucht en natuurlijk licht. De locatie is bijzonder gunstig: op korte wandelafstand van het treinstation van Esch-sur-Alzette, met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, winkels, supermarkten, restaurants en cafés. De nabijheid van scholen, crèches en medische voorzieningen maakt dit appartement ideaal voor gezinnen of professionals die snel willen schakelen tussen werk en privé. Daarnaast biedt de goede bereikbaarheid naar Luxemburg-stad en Belval meerdere opties voor woon-werkverkeer. Het gebouw zelf is recent opgeknapt, met onder andere een vernieuwde gevel, een recent geïnstalleerd verwarmingssysteem op gas en een modernisering van de infrastructuur zoals de lift. Het EPC-label G geeft aan dat er nog verbetering mogelijk is op het vlak van energieprestaties, maar dat doet geen afbreuk aan de aantrekkelijke ligging en het uitgebreide potentieel van deze woning. De vraagprijs bedraagt €365.000, zonder btw, en dit is inclusief alle kosten die door de verkoper worden gedragen. Het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor bewoning of verdere renovatie. De aanwezigheid van een kelder biedt extra opslagruimte, terwijl het feit dat het een eerste verdieping betreft, samen met de lift, toegankelijkheid biedt voor verschillende doelgroepen. Voor geïnteresseerden die willen investeren in een goed gelegen vastgoed met veel uitbreidingsmogelijkheden, is dit een zeldzame kans in een dynamisch deel van Esch-sur-Alzette. Neem gerust contact met ons op voor verdere toelichting of om een bezichtiging te plannen; wij staan klaar om u te begeleiden bij deze mooie aankoopmogelijkheid. Meer weten?

Bent u op zoek naar een knap appartement in Esch-sur-Alzette met uitstekende investeringsmogelijkheden? Dan is dit eigendom, gelegen aan de Grand-Rue, wellicht precies wat u zoekt. Dit compacte appartement van ongeveer 32 m² bevindt zich op de tweede en laatste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts zes eenheden. De woning wordt te koop aangeboden door Direct Immo en is ideaal voor investeerders die willen profiteren van een gunstige verhuurmogelijkheid nabij het stadscentrum. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer die open staat naar een ingerichte keuken, die ongeveer vijf jaar oud is. Daarnaast vindt u er een aparte slaapkamer, een nette douchekamer met toilet en een praktische kelderruimte. De gevel van het gebouw werd slechts twee jaar geleden gerenoveerd, wat bijdraagt aan de goede staat van het vastgoed. Verwarming gebeurt via collectieve gasverwarming, aangevuld met dubbele beglazing en tegelvloeren, wat zorgt voor een comfortabele en energiezuinige leefomgeving. Het totale oppervlak van 32 m² biedt een efficiënte indeling, perfect voor zowel korte- als langetermijnverhuur. De locatie nabij het stadscentrum maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor huurders die alle voorzieningen binnen handbereik willen hebben. Dankzij de nabijheid van winkels, openbaar vervoer en andere faciliteiten, is deze eigendom bijzonder geschikt voor wie een centraal gelegen investering zoekt. Bovendien is er de mogelijkheid om twee gelijksoortige appartementen in dezelfde residentie te kopen voor 550.000 euro, wat extra flexibiliteit biedt voor een belegger. De vraagprijs bedraagt 280.000 euro, zonder btw. Voor wie snel wil schakelen of meer informatie wenst over dit interessante vastgoed, wordt aangeraden contact met ons op te nemen. Onze experts staan klaar om u alle details te verstrekken en een bezoek te regelen. Meer weten?