Appartement te koop - Esch-sur-Alzette (Luxemburg)

Nous vous proposons à la vente, cet appartement au 2ième étage avec ascenseur dans une résidence construite en 1960, au cœur de la ville d'Esch-sur-Alzette, à proximité des transports publiques, des commerces, écoles et toutes autres commodités. Lumineux et très bien agencé, l'appartement se compose d'un hall d'entrée donnant sur le salon/salle à manger, de la cuisine séparée, 2 chambres ( possibilité d'en faire une troisième ), débarras et une salle de douche. Un grenier privatif complète la description de ce bien. L'appartement proposé nécessite de quelques travaux de rafraichissement, notamment d'une cuisine à faire installer par vos soins. Note: Possibilité de louer un emplacement intérieur dans une résidence à proximité pour 140€/mois. AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA inclus. Meer weten?

Appartement accueillant à Esch-sur-Alzette – Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif! AFIL Luxembourg est fier de vous présenter cet appartement chaleureux d'une surface utile de 57m², idéalement situé dans un quartier bien desservi d'Esch-sur-Alzette. Pensé pour allier confort et praticité, ce bien répondra parfaitement à vos besoins. Superficie : 57 m², intelligemment agencés pour optimiser chaque espace. Une cuisine fonctionnelle, parfaite pour préparer de délicieux repas. Un salon lumineux, offrant un cadre convivial pour se détendre. Une chambre spacieuse, propice à vos moments de repos. Un débarras pratique pour organiser et ranger vos affaires. Une cave qui répondra à vos besoins de stockage supplémentaire. Un grenier spacieux de 16 m², offrant une belle opportunité d'aménagement pour créer un duplex unique. Avantages de l'emplacement : Situé dans un quartier bien connecté, cet appartement est à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Un cadre idéal de vie pratique. AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA inclus. Meer weten?

AFIL Luxembourg vous propose un charmant appartement situé au 2ème étage d'une belle résidence à Esch-sur-Alzette, idéal pour ceux cherchant un espace confortable et modulable selon leurs goûts. La cuisine est à installer par vos soins, offrant la possibilité de la personnaliser entièrement. Caractéristiques : - cuisine (à installer par l'acheteur) - agréable salon - une chambre à coucher lumineuse - salle de douche moderne Cet appartement bien agencé est idéal pour ceux recherchant confort tout en étant proche des commodités. Idéal pour une première acquisition. AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA inclus. Meer weten?

*** NOUVELLE EXCLUSIVITE *** AFIL Luxembourg a le plaisir de vous proposer ce bel appartement, complètement rénové et proche de toutes les commodités. L'appartement, d'une surface de +/- 86,67m2, se compose comme suit : - Grand hall d'entrée, - Cuisine équipée séparée avec accès sur un balcon, - Salon et salle à manger, - 2 grandes chambres, - salle de douche avec WC. A la description de ce bien s'ajoute: - Un Garage box ( électricité + eau ) - Emplacement extérieur - Une cave privative - Buanderie commune. Informations supplémentaires: - Appartement moderne/rénové - Double vitrage, volets électriques - Résidence avec ascenseur AFIL s'engage à vous accompagner dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Votre satisfaction est notre priorité ! Les prix indiqués incluent les frais d'agence ainsi que la TVA. Meer weten?

AFIL vous propose à la vente un beau duplex avec un balcon, situé au 4ème et 5ème étage avec ascenseur d’une résidence de 12 unités au centre-ville d'Esch-sur-Alzette, offrant +/- 100 m² habitables avec cave et buanderie. Disposition du Duplex : 4ème étage - Hall d'entrée - Salle à manger/Salon donnant sur le balcon - Cuisine équipée séparée - WC séparé - 1 chambre à coucher 5ème étage : - Chambre à coucher - Chambre à coucher - Salle de douche avec baignoire et WC Sous-sol : - Cave Données techniques : - Année de construction : 2005 - Dalles en béton - Avec ascenseur - Chauffage au gaz année 2005 - Fenêtres double vitrage - CPE : E/E L'appartement est actuellement en location. Cet appartement est à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles et transports en commun. Un cadre de vie agréable et convivial, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d’espace et de confort. AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Votre satisfaction est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA inclus. Meer weten?

AFIL a le plaisir de vous proposer un bel appartement de +/- 80 m² situé à Esch-sur-Alzette, au rez-de-chaussée avec une terrasse et un jardin. Cet appartement se compose comme suit: - Hall d'entrée - cuisine ouverte sur salle à manger - salon - deux chambres à coucher - un bureau - une salle de bain - une cave privative - buanderie commune - un balcon - une terrasse - un jardin N'attendez plus pour visiter ce bien ! AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA 17 % inclus. Meer weten?

MP Partners vous propose ce lumineux appartement 1 chambre, d'une surface habitable de +/-52.00m², situé au 1er étage d'une petite résidence de 6 unités avec ascenseur. - Hall d'entrée - Grande pièce de vie de +/-21.00m² - Cuisine équipée séparée de +/-7.00m² - Grande chambre de +/-14.50m² - Salle de bain avec baignoire et WC **A cela s'ajoute une cave privatif et une buanderie commune** Passeport énergétique F/F L'appartement ne possède pas d'emplacement de parking. Proche de toutes commodités, supermarchés, pharmacies, autoroute, rue de l'Alzette et la place du Brill. Toute offre d'achat relative à ce bien demeure soumise à l'accord exprès du ou des propriétaires. N'hésitez pas à nous contacter au 691 162 564 ou au 26 38 47 pour plus d'information. Meer weten?

Découvrez ce magnifique appartement d'environ 79 m², situé au rez-de-chaussée de la résidence "BENJAMIN" en plein centre-ville d'Esch/Alzette. Ce bien offre un hall d'entrée avec placard intégré, une cuisine moderne et équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à une grande terrasse privative. L'espace nuit comprend une chambre spacieuse avec une grande armoire dressing, ainsi qu'une salle de douche. Pour votre confort, une cave privative au sous-sol est disponible, équipée de branchements pour machine à laver et sèche-linge. Un garage box fermé, accessible depuis la terrasse, complète ce bien. Idéalement située à proximité de toutes les commodités (supermarchés, écoles, etc.), cette résidence offre un cadre de vie pratique et agréable. La commission d'agence est à la charge du vendeur. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 54 54 27 ou par email à ### . Meer weten?

L'agence immobilière Immo-Contact vous propose ce magnifique duplex de 180m² de surface totale, situé à Esch-sur-Alzette. Idéalement situé en plein centre de la ville, cet appartement offre un accès immédiat aux commerces, restaurants, écoles et transports en commun. À quelques pas de la gare et des principaux points d’intérêt, vous profiterez d’un cadre urbain dynamique, mêlant culture, loisirs et praticité. Le duplex se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Salon avec accès sur le balcon - 3 chambres à coucher - Salle de bain avec douche, baignoire et WC - WC séparé - Espace débarras Rez-de-jardin : - Salle à manger avec accès sur la terrasse et le jardin - Cuisine équipée ouverte - Espace débarras - Cave avec espace buanderie Possibilité d'acquérir une place de parking dans la rue à côté. À savoir : - Aucuns travaux à prévoir - Extension de l'appartement en 2005 - Radiateurs et portes coulissantes changés - Appartement fraîchement repeint en 2020 - Fibre optique - Disponibilité à convenir Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations contactez-moi au ### Estimation de votre bien (sous 48h), contactez nous ### ou sur ### . Meer weten?

L'agence immobilière Immo-Contact vous propose ce très bel appartement de +/- 52 m², rénové en 2021 avec 2 chambres et une terrasse commune. Ce bien est situé rue du Viaduc, dans un quartier apprécié d’Esch-sur-Alzette, offrant un bon équilibre entre vie urbaine et environnement résidentiel. Le secteur bénéficie d’une proximité avec le centre-ville, ainsi que d’un accès aisé aux transports publics, commerces et services du quotidien. La localisation permet également une connexion rapide vers Belval, les infrastructures culturelles (bibliothèque, équipements publics) et les grands axes routiers. Situé dans un environnement calme, à proximité des infrastructures médicales, des commerces, des aires de jeux et des arrêts de bus. Les crèches, écoles et établissements scolaires, ainsi que plusieurs restaurants, se trouvent dans les environs. L'appartement, au rez-de-chaussée d'une résidence de 3 unités, se compose comme suit : - Salon - Cuisine équipée séparée - 2 Chambres à coucher - Salle de bain avec douche, vasque et WC Une cave vient compléter ce bien. Disponibilité immédiate. Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations contactez-moi au ### Estimation de votre bien (sous 48h), contactez-nous au ### ou sur ### . Meer weten?

APPARTEMENT RÉNOVÉ — ESCH-SUR-ALZETTE Vous avez regardé des dizaines d'annonces. Des photos mal cadrées, des cuisines vétustes, des salles de bains à refaire. Celle-ci est différente. Parce que le travail a déjà été fait — entièrement, proprement, sans compromis. Vous entrez, et vous n'avez rien à imaginer. Ce que vous voyez, c'est ce dans quoi vous vivez dès le premier soir. Le living de près de 22 m² vous donne une respiration que peu d'appartements de ce gabarit s'autorisent. Pas d'espace perdu, pas de configuration bancale — une pièce de vie qui fonctionne vraiment. La cuisine est équipée et fonctionnelle. Tout est à portée de main, rien n'est superflu. Pour un appartement de ce format, c'est exactement ce qu'il vous faut. La salle de douche a été refaite dans un style moderne, épuré. Douche, toilette, lavabo, tout y est, rien n'y manque. La chambre vous offre le calme dont vous avez besoin après une journée de travail. Pas de bruit de route. Un quartier qui dort. En bas de l'immeuble, un grand parking communal. Vous ne tournez pas en rond pour trouver une place — vous vous garez. Le matin, vous prenez l'autoroute rapidement. Luxembourg-ville est accessible en une trentaine de minutes. Belval et son campus universitaire, ses commerces, la Rockhal — à quelques minutes de là. Esch-sur-Alzette n'est plus la ville qu'on traverse. C'est la deuxième ville du pays. Cosmopolite, vivante, en pleine transformation. Plus de 120 nationalités. Une rue de l'Alzette piétonne, des commerces, des restaurants, tout à portée. Vous achetez dans une ville qui monte. Si vous êtes primo-accédant, c'est l'entrée dans la propriété sans chantier à gérer, sans budget travaux à provisionner. Vous posez vos affaires et vous vivez. Si vous êtes investisseur, c'est un appartement rénové, dans une ville à forte demande locative, avec une surface et un agencement qui plaisent immédiatement aux locataires. La cave est là pour eux aussi. Un bien prêt. Dans une ville qui bouge. À un prix d'entrée dans le marché. Caractéristiques techniques — Surface habitable : ±37,39 m² — Living : ±21,82 m² — Cuisine équipée — Chambre : 9,28 m² — Salle de douche moderne : douche + toilette + lavabo — Cave privative — Chauffage au gaz — Double vitrage — Grand parking communal à proximité immédiate — Accès autoroute rapide — Appartement entièrement rénové Vous voulez savoir ce que vous ressentez en entrant. C'est la seule façon de répondre à cette question. Contactez Alain Genin pour convenir d'un rendez-vous. RBC Real Estate — Le prestige de l'impact Honoraires d'agence : 3 % + TVA, à charge du propriétaire. Meer weten?

L’agence immobilière AFI Luxembourg a le plaisir de vous proposer cette nouvelle exclusivité : un appartement d’une surface utile de +/- 74 m², idéalement situé dans le beau quartier d'Esch-Lallange, à proximité de toutes les commodités. Le bien se compose comme suit : Un hall d’entrée desservant un spacieux salon/salle à manger avec cuisine équipée ouverte, offrant un accès direct à un balcon orienté plein sud. L’appartement dispose également de deux chambres de belles dimensions, ainsi qu’un bureau pouvant également convenir comme chambre d’enfant. Vous y trouverez en outre une salle de douche ainsi qu’un WC séparé. À cela s’ajoutent une grande cave privative au sous-sol, une buanderie commune ainsi qu’un garage situé à seulement deux minutes à pied de la résidence, sous bail emphytéotique. Informations complémentaires : - Double vitrage PVC dans tout l’appartement - Chaudière individuelle au gaz - Vidéophone AFIL Luxembourg s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA inclus. Meer weten?

Bel appartement non meublé, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, se composant d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée ouverte, d’une chambre à coucher et d’une salle de douche. Le bien dispose également d’une cave privative, offrant un espace de rangement supplémentaire. Situation idéale à Esch-sur-Alzette : à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, services) et à quelques pas du centre-ville piéton. A seulement quelques minutes en vélo de Belval. Idéal pour une résidence principale ou un investissement. Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir nous contacter au 621 782 982. Meer weten?

Valeur Real Estate vous propose ce lumineux appartement de 92,29 m² habitables situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur dans la Rue de Belvaux à Esch-sur-Alzette. Doté de deux chambres à coucher, de deux balcons, d'un emplacement intérieur privatif et d'une cave, ce bien offre un cadre de vie confortable à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports en commun ainsi que des principaux axes routiers. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement. L'appartement se compose comme suit: 1ier étage : - Hall d'entrée - Séjour avec salle à manger - Cuisine ouverte complètement équipée - Balcon (1) - Chambre à coucher (1) - Chambre à coucher (2) - Salle de douche - Balcon (2) Sous-sol: - Emplacement intérieur - Cave privative Surface habitable: 92,29m2 Surface brute: 112,41m2 Données techniques: - Passeport énergétique E/E - Chaudière -> gaz - Radiateur normal - Année de construction 2000 - Fenêtre en double vitrage PVC - Volets manuels - Cuisine rénovée en 2013 avec nouveau plan de travail etc - 2 accès pour la salle de douche par le couloir et la grande chambre à coucher - Revêtement du sol en laminat et carrelage - Ascenseur - Charges : 340 euros - Les parties communes ont été repeintes récemment Situation géographique L'appartement bénéficie d'une excellente localisation à Esch-sur-Alzette, dans la Rue de Belvaux, un secteur apprécié pour sa proximité immédiate avec toutes les commodités nécessaires au quotidien. À quelques minutes seulement, vous trouverez : - commerces et supermarchés, - écoles et structures éducatives, - pharmacies et services médicaux, - restaurants et cafés, - transports en commun, - infrastructures sportives et espaces de loisirs. La situation du bien permet également un accès rapide aux principaux axes autoroutiers en direction de Luxembourg-Ville, Belval, Foetz ainsi que vers la frontière française, représentant un avantage considérable pour les déplacements professionnels et privés. Le quartier offre un cadre de vie pratique et agréable, combinant accessibilité, confort et proximité urbaine. Points forts du bien - Appartement lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures - Deux balcons offrant des espaces extérieurs appréciables - Distribution intérieure fonctionnelle et bien pensée - Cuisine ouverte moderne et conviviale - Salle de douche avec accès privatif depuis la chambre principale - Emplacement intérieur sécurisé - Cave privative - Résidence avec ascenseur - Immeuble bien entretenu - Localisation stratégique proche des commodités et des axes routiers - Bien idéal pour une famille, un couple ou un investissement patrimonial Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous, veuillez contacter Alex Rodenbourg au 691 599 989. Meer weten?

*** COUP DE COEUR *** L'agence Argamo Immobilière vous propose en exclusivité ce superbe duplex de haut standing, situé dans une petite copropriété de seulement 2 unités, offrant un cadre de vie calme et privilégié. D'une surface d'environ 120 m², ce bien exceptionnel séduit par ses finitions haut de gamme, son mobilier réalisé sur mesure ainsi que par son atmosphère moderne et élégante. Le duplex situé au 1er et 2ème étage, se compose comme suit : Au premier étage : Un hall d'entrée, un WC séparé, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux salon / salle à manger avec accès à un petit balcon. Au deuxième étage : Un hall de nuit, une salle de douche, deux chambres à coucher avec accès à une terrasse privative ainsi qu'une suite parentale avec salle de douche et baignoire, disposant également d'un accès à une seconde terrasse d'environ 10 m². Deux emplacements de parking extérieurs ainsi qu'une grande cave d'environ 30 m² au sous-sol complètent ce bien. Caractéristiques du bien : - Construction 2019 - Classe énergétique B / B - Triple vitrage - Volets électriques - Chauffage au sol - Portes avec charnières invisibles jusqu'au plafond - Mobilier sur mesure La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des écoles, crèches, restaurants, commerces et supermarchés. Elle se trouve également à quelques pas du Lycée Guillaume Kroll (LGK) ainsi que des principaux axes autoroutiers, offrant un accès rapide vers Luxembourg-ville et les zones économiques du sud du pays. Pour plus d'information, n'hésitez pas a nous contacter au numéro 26 37 08 94. Meer weten?

Collini Welter Immobilière vous présente ce charmant appartement de 2 chambres à coucher, idéalement situé à Esch-sur-Alzette, dans un immeuble proche de toutes les commodités. Sis au 1er étage, il se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine équipée, d’un séjour spacieux avec accès au balcon, de 2 chambres à coucher dont une avec accès à un second balcon, d’une salle de bains rénovée ainsi que d’un WC séparé. Ce bien dispose également d’un emplacement intérieur, d’une cave privative et d’une buanderie commune. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place, veuillez nous contacter au bureau au ### ou par e-mail à ### La commission d’agence est à la charge du vendeur. Vous avez un bien à vendre ? N’hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite et professionnelle. Toutes nos offres immobilières sont disponibles sur notre site internet : ### , ou suivez-nous sur notre page Facebook Collini Welter Immobilière. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement gelegen op de zesde verdieping van een moderne residentie aan de 2A Porte de France in het bruisende Belval, Esch-sur-Alzette. Met een woonoppervlakte van 61 m² biedt deze woning een harmonieuze combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige ligging. Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer, een volledig uitgeruste keuken, een aparte toilet en een gezellige woonkamer die naadloos overgaat in een westelijk georiënteerde terras van 6 m². Deze terras is de ideale plek om te genieten van zonnige avonden, dankzij de hoge ligging en de gunstige oriëntatie die voor overvloedige natuurlijke lichtinval zorgen. Bovendien is er een praktische wasruimte aanwezig en wordt het vastgoed geleverd inclusief twee garages, wat het extra aantrekkelijk maakt voor zowel bewoners als investeerders. Het geheel verkeert in goede staat, met energieklasse B en een EPC-certificaat dat de energie-efficiëntie bevestigt, terwijl de maandelijkse kosten ongeveer 250 euro bedragen, inclusief verwarming op gas via radiatoren. De locatie van dit appartement is werkelijk uitzonderlijk. Het bevindt zich in een dynamische en sterk in ontwikkeling zijnde buurt die bekend staat om haar hoge vraag naar huurwoningen. De bereikbaarheid is uitstekend, met snelle toegang tot belangrijke snelwegen die leiden naar Luxemburg-Stad, Frankrijk en België. Daarnaast zijn openbaar vervoersmogelijkheden zeer nabij, met busverbindingen en het station van Belval die gemakkelijk bereikbaar zijn. Deze ligging biedt bewoners niet alleen gemak in dagelijkse verplaatsingen, maar ook directe toegang tot een breed scala aan voorzieningen zoals winkels, restaurants, supermarkten, sportscholen, scholen en de universiteit van Belval. Het gebied staat bekend om zijn levendige sfeer en de aanwezigheid van diverse diensten, waardoor het een ideale plek is voor zowel starters op de vastgoedmarkt als beleggers die op zoek zijn naar een rendabele investering. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een compacte en goed gelegen woning of een investeringsobject met potentieel voor rendement. Of u nu uw eerste woning wil kopen of een aantrekkelijk huurpand zoekt, deze eigendom combineert praktische voordelen met een toplocatie in een snelgroeiend deel van Esch-sur-Alzette. Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen via e-mail op ### of telefonisch op ### Mis deze unieke gelegenheid niet om te investeren in een gewilde buurt die garant staat voor comfort, bereikbaarheid en toekomstgericht wonen. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar comfortabel en modern wonen in een goede locatie. Gelegen in de wijk Lallange, werd deze woonunit gebouwd in 1969 en verkeert in uitstekende staat. Met een totale woonoppervlakte van 66 m² biedt dit appartement een slimme indeling en voldoende ruimte voor een gezin of investeerder. Het beschikt over drie slaapkamers, wat het ideaal maakt voor gezinnen, werkende stellen of mensen die extra ruimte wensen voor gasten of thuiswerk. De ruime living van ongeveer 26,87 m² is voorzien van een volledig uitgeruste keuken, waardoor koken en ontspannen naadloos samenkomen. Vanuit de living heeft u toegang tot een kleine terras van 3,50 m², perfect voor het genieten van frisse lucht en buitenmomenten. Het interieur kenmerkt zich door praktische en comfortabele details. Naast de drie slaapkamers beschikt het appartement over een badkamer en een apart toilet, wat de dagelijkse routine vergemakkelijkt. De verwarming op gas zorgt voor efficiëntie en comfort tijdens de koudere maanden. Een aparte kelder biedt extra opbergruimte, wat vooral handig is in stedelijke omgevingen. De woning is momenteel niet verhuurd, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor kopers die onmiddellijk kunnen intrekken of investeren in de Belgische vastgoedmarkt. Met een EPC-classificatie G moet wel rekening gehouden worden met energetische verbeteringen, maar dit biedt ook kansen voor kopers die willen investeren in energiebesparende renovaties. De ligging in Esch-sur-Alzette is zeer gunstig, met alle voorzieningen binnen handbereik en goede bereikbaarheid naar andere delen van de regio. Esch-sur-Alzette is bekend om zijn levendige cultuur en ontwikkeling, waardoor deze locatie zowel aantrekkelijk is voor woon- als investeringsmogelijkheden. De prijs van €510.000 is vast en omvat geen btw, wat voor veel kopers aantrekkelijk is. Voor geïnteresseerden biedt IMMO LORENA uitgebreide ondersteuning bij aankoop en verdere vastgoedtransacties in Luxemburg, Frankrijk en België. Neem contact op met onze makelaars Joanna RICKAL of Vitor Pires via de genoemde telefoonnummers voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit appartement combineert praktische voorzieningen, gunstige locatie en een aantrekkelijke prijs, waardoor het zeker de moeite waard is om verder te bekijken. Meer weten?

Deze ruime duplex in Esch-sur-Alzette biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en functionaliteit in een rustige en gunstige locatie. Gelegen op een adres dat zich onderscheidt door zijn kalmte, bevindt deze woning zich op de eerste en tweede verdieping van een residentie zonder lift, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 218 m² biedt deze duplex volop ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele leefomgeving. Het interieur kenmerkt zich door een lichte en open indeling, met een gezellige living, een eethoek, een volledig uitgeruste open keuken en vier slaapkamers. De aanwezigheid van twee badkamers en een extra toilet zorgt voor extra gebruiksgemak, terwijl de praktische wasruimte en bergruimte het geheel compleet maken. Daarnaast geniet men van buitenruimte via een terras en een balkon, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. De woning beschikt tevens over twee garages en twee parkeerplaatsen buiten, wat het parkeren zeer comfortabel maakt. Deze combinatie van binnen- en buitenruimtes, gekoppeld aan de rustige straat en de nabijheid van lokale voorzieningen, maakt deze duplex tot een aantrekkelijk vastgoedaanbod in Esch-sur-Alzette. De ligging in Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen voor bewoners die snel toegang wensen tot winkels, scholen en openbaar vervoer. Deze stad kenmerkt zich door haar dynamische karakter en goede infrastructuur, waardoor bewoners profiteren van zowel rust als connectiviteit. Of u nu dagelijks pendelt of graag de omgeving verkent, deze locatie biedt de juiste balans tussen gemak en comfort. De prijs voor dit volledige vastgoed bedraagt 990.000 euro, zonder BTW, en de interesse in deze woning kan snel worden omgezet in een bezichtiging. De contactpersoon voor meer informatie is Aude MARCHAL, bereikbaar via 691 55 19 19. Een professionele aanpak wordt gegarandeerd, met alle details en voorwaarden duidelijk gecommuniceerd. Wacht niet langer en neem contact op voor een persoonlijke rondleiding of verdere uitleg over deze bijzondere duplex. Dit is een uitzonderlijke kans om te investeren in een volledig uitgeruste woning in een aantrekkelijke omgeving in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Ontdek dit indrukwekkende appartement in Esch-sur-Alzette dat comfort, ruimte en praktische ligging perfect combineert. Gelegen op de tweede verdieping van een modern gebouw met lift, biedt deze woning een gebruiksoppervlakte van 111,88 m², waardoor het ideaal is voor gezinnen of liefhebbers van ruime woonruimtes. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die de verschillende kamers op een harmonieuze wijze verbindt. De volledig uitgeruste, aparte keuken geeft rechtstreeks toegang tot het balkon, waar u heerlijk kunt genieten van frisse buitenlucht en ontspanning. Het verzachtende licht dat door de grote ramen naar binnen stroomt, zorgt voor een gezellige sfeer in de woonkamer en eetruimte, waardoor deze ruimtes uitstekend geschikt zijn voor zowel dagelijks gebruik als voor het ontvangen van gasten. De drie ruime slaapkamers, waaronder één van 17 m² en twee van 13,5 m², bieden voldoende privacy en comfort, terwijl de moderne badkamer met inloopdouche en het aparte toilet met lavabo zorgen voor added value in dagelijks gebruik. Wat deze woning bijzonder maakt, is de recente renovatie uit 2022, waarbij onder andere de sanitaire voorzieningen, elektrische installatie en radiatoren zijn vernieuwd. Daarnaast beschikken de PVC-ramen met dubbel glas (2019), een recente gasboiler (2017) en een vernieuwde dakisolatie (2019) over de nodige modernisering en energiezuinigheid. Aan comforts ontbreekt het zeker niet dankzij de lift die toegang biedt tot het appartement, de privé kelder voor extra opslagruimte en de garage die bij het appartement hoort. Voor buitenruimte is er ook een balkon aanwezig, ideaal om te genieten van het buitenleven zonder ver van huis te gaan. De ligging in Esch-sur-Alzette is zeer gunstig: alles wat u nodig heeft, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en treinverbindingen, ligt op korte afstand. Dit maakt het wonen hier niet alleen comfortabel maar ook uiterst praktisch, zeker voor wie snel toegang wil tot de voorzieningen en een rustige, residentiële omgeving waardeert. De vraagprijs voor deze prachtige woning is vastgesteld op 665.000 euro, zonder btw. Deze prijs omvat alle relevante kosten en is inclusief de servicekosten en faciliteiten zoals de garage en de kelder. Als u op zoek bent naar een ruim, recent gerenoveerd appartement in een aantrekkelijke locatie met goede bereikbaarheid en moderne voorzieningen, dan is dit een unieke kans. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. We staan klaar om u te begeleiden bij uw aankoopproces en eventuele financieringsmogelijkheden te bespreken. Wacht niet te lang – deze woning combineert kwaliteit, comfort en ligging op een uitzonderlijke wijze! Meer weten?