Appartement te koop - Esch-sur-Alzette (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige duplex te koop in het hart van Esch-sur-Alzette, een ideale woning voor wie zoekt naar ruimte, comfort en een centrale ligging. Gelegen op de vierde en vijfde verdieping van een modern gebouw uit 2005, biedt dit appartement ongeveer 100 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen. De duplex beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee zich op de bovenverdieping bevinden, en een ruime leefruimte op de benedenverdieping. Het balkon dat uitkijkt over de omgeving maakt het mogelijk om buiten te genieten, terwijl de keuken volledig uitgerust is voor het gemak van de bewoners. Daarnaast is er een aparte WC en een badkamer met een ligbad, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van deze woning. De praktische details maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk. Het is voorzien van dubbele beglazing, een gasverwarming geïnstalleerd in 2005, en beschikt over een lift die toegang biedt tot de hogere verdiepingen. Het appartement wordt momenteel verhuurd, waardoor het een uitstekende investering kan zijn voor verhuurders of eigen gebruikers die meteen willen intrekken of hun portefeuille willen uitbreiden. De ondergrondse kelder en de wasruimte bieden extra opslagruimte en gebruiksgemak. Bovendien bevindt deze woning zich in een levendige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen en openbaar vervoer. De locatie biedt een ideale combinatie van bereikbaarheid en leefkwaliteit, perfect voor gezinnen of koppels die de voordelen van stadsleven willen combineren met wooncomfort. De omgeving van Esch-sur-Alzette staat bekend om haar dynamische karakter en goede infrastructuur. U woont hier op korte afstand van alle essentiële voorzieningen en geniet van een toegankelijke verbinding naar andere delen van Luxemburg en België. Deze duplex wordt aangeboden voor € 499.000, zonder bijkomende btw-kosten. AFIL begeleidt u graag bij elke stap in uw vastgoedtraject, of u nu geïnteresseerd bent in aankoop, verkoop of verhuur. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en een bezichtiging — uw nieuwe thuis in Esch-sur-Alzette wacht op u! Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te Esch-sur-Alzette, een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen vastgoed. Met een woonoppervlakte van ongeveer 80 m² biedt dit appartement een praktische indeling en tal van voorzieningen die het wonen hier aangenaam maken. Het bevindt zich op de begane grond en beschikt over een mooie tuin, een terras en een balkon — ideale buitenruimtes voor ontspanning en sociale activiteiten. Binnenin beschikt het over een centrale ingangshal die leidt naar een open keuken en eetruimte, een gezellige woonkamer, twee slaapkamers en een werkruimte of bureau, waardoor het geschikt is voor gezinnen, koppels of professionals die extra ruimte wensen. Daarnaast is er één volledig uitgeruste badkamer, evenals een praktische wasruimte. Het appartement komt met een private kelder voor extra opbergruimte, terwijl de gemeenschappelijke voorzieningen onder andere een wasruimte omvatten. De combinatie van binnenruimte en buitenleven maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Wat de praktische details betreft, wordt dit appartement momenteel niet verhuurd en is het klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. De prijs bedraagt €449.000, inclusief de kosten voor de makelaar van 3% plus 17% btw. De verwarmingstype is niet specifiek vermeld, maar het EPC-rapport met referentie H wijst op een energieprestatierapport dat kan worden aangevraagd voor meer inzicht in de energetische efficiëntie. Gelegen in Esch-sur-Alzette, biedt deze locatie tal van voordelen zoals nabijheid tot voorzieningen, openbaar vervoer en andere stedelijke gemakken, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor wie op zoek is naar een goede balans tussen bereikbaarheid en rust. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie over deze interessante vastgoedkans. Dit appartement combineert praktische woonruimte, aantrekkelijke buitenvoorzieningen en een gunstige locatie, waardoor het zeker de moeite waard is om te bekijken. Onze professionele makelaars begeleiden u graag door het aankoopproces en zorgen dat u volledig geïnformeerd bent. Wacht niet langer en maak van dit mooie appartement uw nieuwe thuis in Esch-sur-Alzette! Meer weten?

Deze prachtige duplex bevindt zich in Esch-sur-Alzette, een gewilde locatie waar comfort en luxe samenkomen. Gelegen in het hart van een kleine, exclusieve copropriété met slechts drie eenheden, biedt dit vastgoed een ideale combinatie van ruimte, moderniteit en privacy. Met een woonoppervlakte van ongeveer 128 m² en een totale gebruiksruimte van 142 m², is deze woning ontworpen voor optimaal woonplezier. De grote privéterras van 29,12 m² vormt een perfecte buitenruimte om te genieten van het buitenleven, terwijl de recent geïnstalleerde gasboiler uit 2021 zorgt voor efficiënte verwarming. Het eigendom beschikt over een afgesloten garage met elektrische aansluiting en er is de mogelijkheid tot aankoop van een extra parkeerplaats, wat het geheel nog praktischer maakt. De indeling omvat een ruime inkomhal met op maat gemaakte kasten, een open keuken die naadloos aansluit op een lichte woonkamer en eetruimte, evenals twee grote slaapkamers van respectievelijk circa 21 m² en 14 m². De moderne badkamer met Italiaanse douche, dubbele lavabo en ventilatierooster vervolledigt het eerste niveau. Op de tweede verdieping bevindt zich de master suite, een rustige en ruime kamer met ingebouwde opbergmogelijkheden en een eigen badkamer, die tevens toegang biedt tot het prachtige terras. Het geheel wordt afgewerkt met praktische voorzieningen zoals een privéberging van 14,29 m² en technische installaties die garant staan voor comfort en energiebesparing. De ligging van deze duplex in Esch-sur-Alzette biedt talloze voordelen voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. Op slechts enkele minuten ligt het prachtige Galgenberg park, ideaal voor recreatie en natuurgenot. Daarnaast geniet u van snelle toegang tot de snelwegen en het station, waardoor pendelen vlot verloopt. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, banken, medische voorzieningen en culturele of sportieve faciliteiten die allemaal te voet bereikbaar zijn. Het stadscentrum beschikt over moderne infrastructuur en biedt een levendige omgeving waar alles binnen handbereik ligt. Voor wie extra comfort wenst, is er de mogelijkheid om een bijkomende parkeerplaats aan te kopen voor 35.000 euro, zodat meerdere voertuigen gemakkelijk kunnen worden ondergebracht. Deze unieke combinatie van luxe, functionaliteit en strategische ligging maakt deze duplex tot een ideaal eigendom voor wie op zoek is naar kwaliteit en gemak in Esch-sur-Alzette. De vraagprijs bedraagt 830.000 euro, zonder btw, wat het een aantrekkelijke investering maakt binnen de huidige markt. Dit vastgoed wordt niet verhuurd en beschikt over twee badkamers en drie slaapkamers, perfect voor gezinnen of stellen die ruimte zoeken. De woning beschikt niet over zonnepanelen of lift, en is niet toegankelijk voor mindervaliden. Het EPC-rapport met referentie F benadrukt dat er nog werk aan de winkel is op het vlak van energie-efficiëntie, maar de recente technische installaties en moderne voorzieningen zorgen voor een hoog wooncomfort. Bent u geïnteresseerd in deze unieke duplex? Neem dan snel contact op met Amorim-Immobilière voor een bezoek of verdere informatie. Dit eigendom biedt u de kans om te wonen in een hoogwaardige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik en de rust van een verfijnde woonplek in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Ontdek deze prachtige, volledig gerenoveerde woning in het hart van Esch-sur-Alzette. Dit ruime appartement, dat in 2025 volledig gemoderniseerd werd, bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige en charmante residentie, centraal gelegen en slechts een steenworp verwijderd van de levendige Rue de l'Alzette. Met een woonoppervlakte van 127 m² biedt dit eigendom een ideale balans tussen comfort en functionaliteit. Het beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt, en een moderne badkamer voorzien van een douchecabine en toilet. De verwarming wordt geregeld via gas, wat efficiënt en gebruiksvriendelijk is. Het appartement is niet verhuurd en heeft een EPC-referentie "NC", wat wijst op een energetisch certificaat dat nog moet worden verstrekt. Deze woning combineert een praktische indeling met hedendaags comfort, waardoor het een bijzonder aantrekkelijke keuze is voor kopers die op zoek zijn naar kwaliteit en ligging. De comfortabele leefruimte biedt voldoende ruimte voor ontspanning en samenkomen, terwijl de goed onderhouden binnenkant een moderne uitstraling heeft. De ligging in het centrum van Esch-sur-Alzette betekent dat u alle nodige voorzieningen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik hebt. Het appartement is rustig gelegen op de eerste verdieping, met slechts één verdieping boven en onder u, wat bijdraagt aan het rustige woongevoel. De vraagprijs bedraagt €725.000, zonder btw, en geeft u toegang tot een eigendom dat niet alleen comfortabel is, maar ook uitstekend gelegen. Voor meer informatie of het aanvragen van de volledige brochure inclusief plannen en locatiegegevens, kunt u contact opnemen via de officiële kanalen van Engel & Völkers. Dit is een unieke kans om te investeren in een modern appartement dat klaar is voor directe bewoning en perfect aansluit bij de wensen van veeleisende kopers die op zoek zijn naar comfort en centraliteit in Esch-sur-Alzette. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of verdere details en laat deze kans niet aan u voorbijgaan! Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement gelegen op de tweede verdieping van een rustige residentiële complex in Esch-sur-Alzette. Met een woonoppervlakte van ongeveer 51 m² biedt deze woning een praktische indeling die ideaal is voor wie op zoek is naar een comfortabele en compacte woonruimte. Het appartement beschikt over een inkomhal die leidt naar een aangename woon- en eetkamer, waar dankzij de grote raampartijen en dubbele beglazing een lichte en luchtige sfeer heerst. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een klein balkon van 2 m², perfect voor het genieten van frisse lucht en ontspanning. De zelfstandige, volledig uitgeruste keuken biedt alle nodige voorzieningen, ideaal voor het bereiden van maaltijden in een gezellige omgeving. Daarnaast is er een slaapkamer met hetzelfde balkonformaat, wat de woning een functionele indeling geeft. De badkamer is uitgerust met een toilet en biedt de basisvoorzieningen voor dagelijks comfort. Een bijkomende troef van dit appartement is de privé kelderruimte van ongeveer 4 m², die extra opslagruimte biedt, evenals de gezamenlijke wasruimte voor bewoners. Het interieur vraagt wel enige verfrissing, waardoor u de mogelijkheid hebt om het naar eigen smaak en stijl te renoveren. De ramen zijn voorzien van PVC dubbele beglazing en elektrische rolluiken, wat zorgt voor goede isolatie en gebruiksgemak. Gelegen in een rustige woonwijk, bevindt deze woning zich op korte afstand van het centrum van Esch-sur-Alzette en alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Het gebouw maakt gebruik van gasverwarming zonder vloerverwarming, en er zijn geen zonnecollectoren aanwezig. Het EPC-certificaat is F, wat aangeeft dat er ruimte is voor energiebesparende verbeteringen. Deze aanbieding biedt een aantrekkelijke kans voor investeerders of starters die willen wonen in een vriendelijke buurt met gemakkelijke toegang tot alle stedelijke faciliteiten. De prijs van €330.000 wordt vastgesteld zonder btw, en het appartement is momenteel niet verhuurd. Met lift toegang en de aanwezigheid van elektrische rolluiken is dit een praktische keuze voor wie comfort en functionaliteit waardeert. Neem contact op voor meer details of om een bezichtiging in te plannen; deze woning kan uw volgende thuis of investering worden in het hart van Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplex te koop in Esch-sur-Alzette, aangeboden door Century21 Immo Specialists. Dit stijlvolle en functioneel ingedeelde vastgoed combineert moderne elegantie met comfortabele woonfaciliteiten, ideaal gelegen in een rustige en aangename omgeving. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 90 m² biedt deze woning een harmonieuze balans tussen ruimte en gezelligheid, perfect voor wie op zoek is naar een comfortabel thuis in het hart van Luxemburg. De woning bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met in totaal twee verdiepingen, en beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een aparte keuken en een mezzanine die eventueel kan dienen als kantoor of extra slaapkamer. De indeling en afwerking, waaronder witte marmeren vloeren en stijlvolle details, maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor kopers die kwaliteit waarderen. Het interieur van dit duplex is zorgvuldig afgewerkt en voorzien van praktische voorzieningen die het wooncomfort verhogen. De woning beschikt over een aparte douchecabine en een apart toilet, beide modern en functioneel. Verwarming gebeurt op gas, zonder vloerverwarming, en er zijn geen zonnecollectoren aanwezig. De woning is niet voorzien van airconditioning noch lift, maar biedt wel extra gemak door de aanwezigheid van een private kelderruimte van ongeveer 4 m² en een afgesloten garage van circa 20 m². Daarnaast is er fietsenstalling voorzien, wat de praktische levenskwaliteit ten goede komt. De bouwtechnische status wordt ondersteund door het EPC-certificaat E, en er zijn geen bouwkundige of overstromingsrisico's van toepassing. Gelegen in Esch-sur-Alzette biedt deze locatie een uitstekende uitvalsbasis met tal van voorzieningen in de nabijheid. Niet ver van de stadskern kunt u genieten van lokale winkels, diensten en recreatiemogelijkheden. Het rustige straatbeeld, gecombineerd met goede bereikbaarheid en toegang tot openbaar vervoer, maakt deze woning nog aantrekkelijker. Met een vraagprijs van 590.000 euro is dit duplex een unieke kans voor diegenen die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle investering of een prachtig thuis in Luxemburg. Neem contact met ons op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij staan klaar om u verder te begeleiden bij deze prachtige aankoop. Meer weten?

Dit stijlvolle appartement in Esch-sur-Alzette combineert moderne comfort met een praktische indeling, gelegen in een levendige en goed verbonden wijk. Met een totale woonoppervlakte van 45 m² biedt deze woning een ideale ruimte voor wie op zoek is naar een comfortabele en functionele woonplek. Gebouwd in 2019 en recentelijk gerenoveerd in 2020, beschikt dit appartement over één slaapkamer en een eigentijdse badkamer met douchecabine. De open keuken, volledig uitgerust, maakt het koken en entertainen bijzonder aangenaam. Een bijzonder pluspunt is het balkon van 3,31 m², dat de leefruimte uitbreidt en perfect is om buiten te genieten. Voor extra gemak wordt het verblijf aangevuld met een parkeerplaats binnen en een kelderruimte, waardoor opslag en parkeren geen probleem vormen. Daarnaast zorgen moderne voorzieningen zoals airconditioning en glasvezelverbinding voor optimaal comfort en connectiviteit. Het energieprestatiecertificaat in categorie D bevestigt dat deze woning energetisch gunstig is, mede dankzij het gasverwarmingssysteem. De ligging van dit appartement in de wijk rond Rue Louis Pasteur biedt tal van voordelen. De nabijheid van gerenommeerde scholen en universiteiten maakt het bijzonder geschikt voor gezinnen en studenten. Winkelcentra, restaurants en recreatieve parken bevinden zich op korte afstand, waardoor alles wat u nodig hebt binnen handbereik ligt. De groene omlijsting met parken en recreatieruimtes biedt volop gelegenheid voor ontspanning en outdoor activiteiten. Bovendien zorgt het goed ontwikkelde openbaar vervoer in de omgeving voor een vlotte bereikbaarheid binnen Esch-sur-Alzette en daarbuiten. Of u nu op zoek bent naar een centraal gelegen woning of een praktische investering, deze locatie biedt veel potentieel en gemak. De woning wordt niet verhuurd en is klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van alles wat deze dynamische stad te bieden heeft. Deze eigentijdse woning is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele, goed gelegen appartement met moderne voorzieningen. Met een aantrekkelijke prijs van €389.000 biedt het een uitstekende balans tussen kwaliteit, locatie en voorzieningen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces. Dit is uw kans om te investeren in een moderne woning in het hart van Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Deze charmante appartement in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in een gunstige locatie. Gelegen op de tweede en laatste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts zes eenheden, beschikt dit vastgoed over ongeveer 32 m² woonoppervlakte. Het appartement is perfect geschikt voor wie op zoek is naar een betaalbare en compacte woning, of voor investeerders die willen profiteren van de goede verhuurmogelijkheden in de buurt van het stadscentrum. Het interieur bestaat uit een gezellige woonkamer die openstaat naar een moderne, ingerichte keuken die ongeveer vijf jaar oud is, wat zorgt voor een hedendaagse uitstraling en comfort. Een aparte slaapkamer biedt voldoende privacy, terwijl de badkamer met douche en toilet compleet maakt. De gevel van het gebouw werd slechts twee jaar geleden gerenoveerd, wat de stabiliteit en uitstraling van het pand ten goede komt. Verder beschikt het appartement over dubbele beglazing en centrale verwarming op gas, wat bijdraagt aan het wooncomfort en energie-efficiëntie. Een kelder is eveneens inbegrepen, wat extra opbergruimte biedt. De ligging aan 11A rue d'Ecole in Esch-sur-Alzette is ideaal voor diegenen die willen profiteren van alle voorzieningen binnen handbereik. De nabijheid van het stadscentrum garandeert gemakkelijke toegang tot winkels, openbaar vervoer en andere essentiële diensten. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid en de aantrekkelijke prijs van €280.000 biedt dit vastgoed een zeer competitieve investering, zeker gezien de mogelijkheid om mogelijk twee gelijksoortige units te kopen voor €550.000. Het is ook mogelijk om meerdere appartementen in dezelfde residentie te verwerven, wat extra rendement kan genereren voor investeerders. De buurt zelf is rustig maar toch centraal gelegen, waardoor bewoners kunnen genieten van zowel comfort als gemak. Voor geïnteresseerden die meer wensen te weten of een bezoek willen plannen, staat ons team klaar om u verder te begeleiden. Dit appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor u snel kunt intrekken of verhuren indien gewenst. De afwezigheid van lift en beperkte voorzieningen betekent dat dit vooral geschikt is voor wie op zoek is naar een compacte woning of beleggingspand zonder uitgebreide extra's. De EPC-waarde wordt nog vastgesteld, maar de recente renovaties en moderne voorzieningen zorgen voor een aantrekkelijk woonproject. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze unieke gelegenheid in Esch-sur-Alzette wacht op een nieuwe eigenaar die de potentie van dit compacte maar praktische vastgoed weet te waarderen. Meer weten?

Ontdek deze frisse en moderne appartement te Esch-sur-Alzette, een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar comfort en praktische voorzieningen in een goed onderhouden gebouw. Dit eigendom, gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie met lift, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 87 m² en beschikt over tal van aantrekkelijke kenmerken. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime, lichte hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De volledig uitgeruste, aparte keuken met toegang tot een balkon maakt het mogelijk om buiten te genieten van frisse lucht en de omgeving. Het appartement omvat twee ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of als extra werk- of logeerruimte, en een moderne badkamer met douchecabine en toilet. Aan comfort is gedacht met dubbel glas en elektrische rolluiken, terwijl de centrale gasverwarming zorgt voor een efficiënte verwarming tijdens de koudere maanden. Naast de woonoppervlakte wordt u ook voorzien van praktische extra’s die het comfort verhogen. Er is een garagebox beschikbaar die elektriciteit en wateraansluitingen heeft, ideaal voor autoliefhebbers of als extra opslagruimte. Buiten vindt u bovendien een parkeerplaats voor een voertuig, wat de praktische mobiliteit garandeert in deze regio. Een aparte privé kelder biedt extra bergruimte, terwijl de gemeenschappelijke wasruimte het dagelijks leven nog makkelijker maakt. Dit eigendom wordt gekenmerkt door zijn recente renovatie en hedendaagse afwerking, inclusief dubbele beglazing en elektrische rolluiken die zorgen voor energie-efficiëntie en geluidsisolatie, wat in een drukke omgeving bijzonder aangenaam is. De locatie van dit appartement in Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen. Hoewel specifieke wijkkenmerken niet worden vermeld, ligt het dicht bij alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor dagelijks comfort verzekerd is. De nabijheid tot belangrijke uitvalswegen maakt reizen binnen en buiten de stad eenvoudig en snel. De woning is uitstekend geschikt voor diegenen die op zoek zijn naar een comfortabel thuis in een dynamische omgeving met goede verbindingen. De prijs van €559.000 wordt vermeld inclusief de courtages en btw, wat transparantie biedt voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een solide investering of eigen woonst. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen—een professionele aanpak garandeert dat uw vastgoedbehoeften in goede handen zijn. Meer weten?

Ontdek dit prachtige en lichtrijke appartement in het hart van Esch-sur-Alzette, een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en rust. Dit gelijkvloerse appartement, gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw, biedt een woonoppervlakte van 123 m² en beschikt over een praktische indeling die voldoet aan de moderne woonwensen. Bij binnenkomst valt meteen de ruime inkomhal op, die toegang geeft tot een gezellige woonkamer gecombineerd met een eetruimte en een aparte keuken, ideaal voor gezinsleven of entertainment. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, die voldoende ruimte bieden voor een gezin of het creëren van een thuiskantoor. Daarnaast zijn er een badkamer met douche en een apart toilet met lavabo, waardoor alle praktische benodigdheden aanwezig zijn. Een ondergrondse kelder maakt extra opslagruimte mogelijk. Gecombineerd met de gasverwarming en het EPC-rapport met referentie F, biedt deze woning een comfortabele en energie-efficiënte woonomgeving. De locatie van dit appartement in Esch-sur-Alzette biedt verschillende voordelen. Gelegen in een levendige stad, bevinden zich op korte afstand winkels, scholen, openbaar vervoer en andere essentiële voorzieningen. De omgeving is rustig en veilig, wat bijdraagt aan een aangename woonervaring. Bovendien geniet u hier van de nabijheid van groene zones en recreatiemogelijkheden, waardoor het wonen hier niet enkel comfortabel maar ook aangenaam is voor gezinnen en individuen die waarde hechten aan een goede levenskwaliteit. De afwezigheid van overstromingsgevaar en de afwezigheid van verdere bouwrestricties maken deze locatie extra aantrekkelijk voor potentiële kopers die op zoek zijn naar zekerheid en stabiliteit in hun investeringskeuze. De vraagprijs voor dit mooie appartement bedraagt 585.000 euro, zonder btw. Dit is een unieke gelegenheid om eigenaar te worden van een ruim en comfortabel woonappartement in een gewilde locatie. Neem snel contact op met Franck Hermet via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Laat deze kans niet liggen om te investeren in uw toekomst en te genieten van alles wat Esch-sur-Alzette te bieden heeft. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwens in deze prachtige omgeving. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement gelegen aan de Rue Xavier Brasseur 17 in Esch-sur-Alzette, een bruisende en dynamische stad in Luxemburg. Met een vraagprijs van €519.000 biedt dit goed onderhouden vastgoed een perfecte combinatie van comfortabele woonruimte en moderne voorzieningen. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een kleinschalig gebouw met in totaal drie verdiepingen, waardoor het privacy en rust garandeert. De bewoner geniet hier van een woonoppervlakte van 72 m², die recentelijk is gerenoveerd en ingericht met moderne elementen. Het beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een aantrekkelijke huur- of koopwoning. De woning omvat één badkamer en een open keuken die volledig uitgerust is, wat het dagelijkse leven nog aangenamer maakt. Daarnaast is er geen balkon aanwezig, maar de woning wordt gekenmerkt door een praktische indeling en een aangenaam leefklimaat. Het energieprestatiecertificaat voor deze woning is rated F, wat aangeeft dat er sprake is van een matige energie-efficiëntie. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming of zonnecollectoren, wat nog steeds een efficiënte en betaalbare verwarmingsoptie biedt. De woning is niet onderworpen aan milieucertificaten of overstromingsrisico’s, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt. Gelegen in een levendige wijk met goede infrastructuur, beschikt deze locatie over gemakkelijke toegang tot scholen, winkels, restaurants en recreatieve voorzieningen. De nabijheid van groene parken en faciliteiten voor ontspanning maken dit nog aantrekkelijker voor bewoners die graag genieten van buitenactiviteiten. Dankzij het goede wegennet en openbaar vervoer bent u snel verbonden met andere delen van de stad en de regio, wat het wooncomfort verder verhoogt. Kortom, dit appartement aan de Rue Xavier Brasseur biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid of een comfortabele woning voor wie op zoek is naar een centraal gelegen en goed onderhouden vastgoed in Esch-sur-Alzette. Gezien de prijs en de locatie is dit een unieke kans die u niet mag missen. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezoek in te plannen of voor meer informatie over deze aantrekkelijke woning. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij uw vastgoedproject in Luxemburg en zorgen voor een professionele en persoonlijke aanpak gedurende het hele aankoopproces. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in het hart van Esch-sur-Alzette, een levendige stad die bekend staat om haar dynamische sfeer en uitstekende voorzieningen. Met een vraagprijs van €440.000 biedt deze woning een ideale combinatie van comfort en praktische ligging. Het betreft een modern appartement gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw, dat volledig is uitgerust met lift en toegankelijk voor mindervaliden. De woning heeft een bruikbare oppervlakte van 66 m² en beschikt over één ruime slaapkamer, perfect voor koppels of individuen die op zoek zijn naar een comfortabele woonruimte. Het interieur straalt licht en ruimte uit, dankzij de open indeling van de woonkamer die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste keuken. Vanuit de grote slaapkamer heb je direct toegang tot het balkon, waar je kunt genieten van frisse lucht en ontspannen momenten. Het appartement is ontworpen met gebruiksgemak en comfort in gedachten. Naast de gezellige woon- en slaapruimtes beschikt het over een moderne badkamer met WC, die functioneel en stijlvol is afgewerkt. De praktische indeling wordt verder versterkt door een privékelder, ideaal voor extra opslag, en een afgesloten binnengarage voor één voertuig, wat garant staat voor veilig parkeren. In de gemeenschappelijke wasruimte kunnen bewoners gemakkelijk hun was doen, terwijl de gasverwarming zorgt voor een efficiënte en betaalbare verwarming. De locatie is bijzonder gewild in Esch-sur-Alzette, omdat het een goede balans biedt tussen nabijheid tot winkels, scholen en openbaar vervoer, en vlotte toegang tot Luxemburg-Stad. Dit maakt het appartement zeer aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een comfortabele woonsituatie binnen een bruisende omgeving. Voor wie interesse heeft in deze aantrekkelijke woning, is verdere informatie of het plannen van een bezichtiging eenvoudig via contactgegevens van de makelaar. U kunt contact opnemen met Fabian Cristina van FCIMMO via telefoon op ### of per e-mail op ### . Wacht niet te lang, want dit eigendom combineert kwaliteit, gemak en een uitstekende locatie – ideaal voor wie wil investeren in een comfortabel en goed gelegen vastgoed in Esch-sur-Alzette. Neem vandaag nog contact op en ontdek de mogelijkheden om deze mooie woning te bezichtigen. Meer weten?

Ontdek deze interessante vastgoedkans in Esch-sur-Alzette met dit te renoveren gelijkvloerse appartement dat een woonoppervlakte van ongeveer 80 m² biedt. Het betreft een praktische woning die zich uitstekend leent voor wie op zoek is naar een project of een woning naar eigen smaak wil aanpassen. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen, koppels of investeerders die een ruime en functionele woonruimte wensen. Bij binnenkomst vindt u een inkomhall die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De aparte keuken biedt voldoende ruimte voor comfort en functionaliteit, terwijl de woonkamer een gezellige plek vormt om te ontspannen. Verder zijn er drie slaapkamers van respectievelijk 20 m², 11,5 m² en 10,5 m², die voldoende ruimte bieden voor bedden, kasten en andere woonaccessoires. De badkamer is uitgerust met een douchecabine en een toilet, wat zorgt voor gebruiksgemak. Een aparte berging maakt het mogelijk om spullen op te bergen en de leefruimte overzichtelijk te houden. Deze woning wordt compleet gemaakt door de aanwezige praktische extra's zoals een private kelder voor opslag en een gedeelte van de zolder dat kan worden ingericht als extra bergruimte. De centrale verwarming op gas en het ontbreken van vloerverwarming passen bij de huidige staat van het pand, terwijl het niet voorzien is van zonnecollectoren of airconditioning. De afwezigheid van een lift en toegang voor mindervaliden betekent dat het appartement zich bevindt op de begane grond, wat voor veel kopers en huurders gunstig kan zijn. Gelegen in Esch-sur-Alzette biedt deze locatie diverse voordelen; de stad is bekend om haar dynamiek en bereikbaarheid, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor zowel werken als wonen. Het project wordt aangeboden tegen een prijs van €399.000, zonder BTW, wat dit vastgoed interessant maakt voor diverse doelgroepen. Deze woning vormt een uitstekende investering of thuisbasis en biedt tal van mogelijkheden om naar eigen wens te renoveren en in te richten. Of u nu op zoek bent naar een woning met potentieel of een project dat u volledig naar eigen smaak kunt aanpassen, deze aanbieding in Esch-sur-Alzette is zeker de moeite waard om verder te verkennen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. We staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces en kunnen ook ondersteunen bij het verkrijgen van financiering en verzekeringen. Aarzel niet om ons te contacteren via ### voor een vrijblijvende kennismaking of bijkomende vragen. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in het centrum van Esch-sur-Alzette, gelegen op de derde verdieping van een gebouw uit 1967 met een lift. Dit ruime en lichtvolle vastgoed beschikt over een woonoppervlakte van 83 m² en biedt een praktische indeling die perfect aansluit bij moderne woonwensen. Bij binnenkomst bevindt zich een ontvangsthal die leidt naar de woonkamer en eetruimte, waar veel natuurlijk licht binnenvalt dankzij grote raampartijen. De recent uitgeruste keuken is gescheiden van de woonruimte en volledig uitgerust, ideaal voor gezellige maaltijden en dagelijks gebruik. Het appartement telt twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon, dat een aangename buitenruimte biedt om te ontspannen of te genieten van het uitzicht. Verder is er een aparte bergruimte en een nette badkamer voorzien van een douchecabine. Een private kelder biedt extra opslagruimte, terwijl de aanwezigheid van een garagebox in de nabijgelegen residentie een waardevolle aanvulling is voor bewoners met een voertuig. Dit vastgoed is gunstig gelegen nabij alle voorzieningen die het stadsleven te bieden heeft: openbaar vervoer, winkels, scholen en andere faciliteiten bevinden zich op korte afstand. Esch-sur-Alzette is een bruisende stad met een rijke geschiedenis en een gevarieerd aanbod aan cultuur, horeca en ontspanning. De bereikbaarheid en de dynamische omgeving maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor zowel jonge gezinnen als investeerders. Het prijskaartje van €479.000 wordt weergegeven zonder btw, en de prijs bevat alle aankoopkosten inclusief een vergoeding voor makelaarsdiensten van 3% plus btw. Een garagebox is inbegrepen in de prijs, maar er bestaat ook de mogelijkheid om het appartement zonder deze garage aan te kopen, waardoor de aankoop flexibeler wordt afgestemd op de wensen van de koper. Voor wie op zoek is naar een mooi en goed gelegen appartement in Esch-sur-Alzette, biedt deze woning tal van voordelen en comfortabele woonmogelijkheden. Met zijn gunstige prijs-kwaliteitverhouding, praktische indeling en centrale ligging vormt deze eigendom een uitstekende investering of residentie. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze ervaren makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en zorgen voor een vlotte en professionele afhandeling. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en maak snel uw afspraak! Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te Esch-sur-Alzette, gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie uit 1960, met liftinstallatie voor extra comfort. Met een totale woonoppervlakte van 84 m² biedt deze woning een praktische indeling en een lichte, aangename sfeer. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen of koppels die extra ruimte zoeken, evenals een aparte keuken en een badkamer met douchecabine. Het interieur is klaar om te worden opgefrist, waardoor de nieuwe eigenaar de vrijheid heeft om het volledig naar eigen smaak te renoveren. Verder is er een privékelder en een ruime zolder die extra opslagruimte bieden, wat het wooncomfort aanzienlijk verrijkt. Het gebouw is uitgerust met moderne faciliteiten zoals een lift, en de verwarming gebeurt op gas, wat efficiënt en betaalbaar is. De ligging van dit vastgoed in Esch-sur-Alzette is bijzonder gunstig, vlakbij openbaar vervoer, handelszaken, scholen en diverse voorzieningen die het dagelijkse leven vergemakkelijken. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een investering, deze locatie biedt vele voordelen. Het appartement is niet verhuurd en wordt verkocht voor een prijs van €459.000, exclusief eventuele kosten. Bovendien bestaat de mogelijkheid om een binnenparkeerplaats te huren in de nabijgelegen residentie voor slechts €140 per maand, wat een groot pluspunt in een drukke stad kan zijn. De omgeving kenmerkt zich door zijn bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen die zowel het wonen als het leven er aangenaam maken. Wij, bij AFIL, staan klaar om u te begeleiden in al uw vastgoedwensen – of dat nu het kopen, verkopen of huren betreft. Wij kunnen u ook ondersteunen bij het vinden van financiering en bieden professionele diensten aan om uw vastgoedproces soepel te laten verlopen. Bent u geïnteresseerd in dit charmante appartement in Esch-sur-Alzette? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit woningaanbod combineert betaalbare luxe met praktische ligging, ideaal voor wie op zoek is naar een uitstekende investering of een comfortabel thuis in Luxemburg. Meer weten?

Dit charmante appartement in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende kans voor zowel starters als investeerders. Met een woonoppervlakte van 41 m², gelegen op de derde verdieping van een kleinschalig gebouw met in totaal drie verdiepingen, vormt deze woning een praktische en comfortabele keuze. Het interieur is zorgvuldig ontworpen om elke ruimte optimaal te benutten, met een functionele keuken, een lichte woonkamer en een ruime slaapkamer. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische berging en een kelder voor extra opslagruimte. Een bijzonder pluspunt is het grote zolderoppervlak van 16 m², dat mogelijkheden biedt voor creatieve herinrichting, bijvoorbeeld voor het creëren van een duplex of extra kamers. De woning is uitgerust met een elektrische verwarming en beschikt over een badkamer met douchecabine. De EPC-waarde is H, wat aangeeft dat de energieprestaties conform de geldende normen zijn, en er zijn geen overstromingsrisico's van toepassing op deze locatie. Het feit dat het nog niet verhuurd is, maakt het een ideale gelegenheid voor een directe aankoop zonder tussenkomst. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed in Esch-sur-Alzette bedraagt 329.000 euro, zonder btw, en er worden bijkomende kosten van 3% plus TVA voor de notariskosten en administratieve procedures aangerekend. De ligging van dit appartement is ideaal: het bevindt zich in een goed verbonden wijk met directe nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer, wat een zeer praktische en aangename woonomgeving garandeert. Esch-sur-Alzette biedt een levendige gemeenschap met diverse faciliteiten en een goede levenskwaliteit. Dankzij deze locatie geniet u van alle gemakken binnen handbereik, wat het wonen hier zeer aantrekkelijk maakt. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke aanbod wacht op de juiste koper die op zoek is naar een betaalbare, praktische woning met potentieel voor verdere personalisatie. Meer weten?

Deze charmante woning ligt op de tweede verdieping van een fraaie residentie in Esch-sur-Alzette en biedt een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabel en modulair appartement in een rustige omgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 39 m², beschikt deze woning over een praktische indeling die perfect is voor starters of als investering. Het appartement is momenteel niet verhuurd en wordt compleet aangeboden voor €319.000, inclusief alle kosten en zonder BTW. De woning bevat één slaapkamer en een moderne badkamer met een douchecabine, die samen zorgen voor een aangename leefomgeving. De verwarming gebeurt via elektriciteit, wat zorgt voor een efficiënte en eenvoudige verwarming van de ruimte. Het interieur is klaar voor persoonlijke invulling, met een keuken die door de nieuwe eigenaar nog geïnstalleerd moet worden, waardoor u de vrijheid hebt om deze volledig naar eigen smaak te ontwerpen. Het gezellige salon en de lichte slaapkamer maken het appartement tot een behaaglijke thuisbasis dichtbij alle nodige voorzieningen. Gelegen in Esch-sur-Alzette, biedt deze locatie een goede balans tussen rust en bereikbaarheid. De stad staat bekend om haar dynamische karakter en diverse voorzieningen, zoals winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden, allemaal binnen handbereik. Dankzij de ligging op de tweede verdieping geniet u bovendien van een mooi uitzicht en voldoende privacy. Dit appartement is bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een betaalbare eerste woning of een slimme investering in de Belgische vastgoedmarkt. De eigendomssituatie en bouwstatus maken het tot een zorgeloze aankoop, en de afwezigheid van overstromingsrisico’s geeft extra gemoedsrust. Wilt u dit aantrekkelijke appartement in Esch-sur-Alzette ontdekken? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces en te zorgen dat uw vastgoeddroom werkelijkheid wordt. Met een aantrekkelijke prijs van €319.000, inclusief alle kosten, is dit een unieke kans in de regio die u niet mag missen. Aarzel niet om contact te leggen – uw nieuwe woning wacht op u! Meer weten?

Ontdek dit ruime en sfeervolle duplex te koop in Esch-sur-Alzette, een unieke woning die een uitstekende combinatie biedt van comfort, functionaliteit en potentieel. Met een woonoppervlakte van circa 145 m², verdeeld over twee volledige verdiepingen, biedt dit vastgoed tal van mogelijkheden voor diverse woon- en beleggingsdoeleinden. Het eigendom bestaat uit twee zelfstandige leefruimtes, elk voorzien van hun eigen keuken, woonkamer, slaapkamers en badkamers, waardoor het zich uitstekend leent voor gebruik door een grote familie, een bi-familie of als investering met een optimale rendement. De woning wordt verder gekenmerkt door een gezellige terras van ongeveer 17 m² en balkons die zorgen voor extra buitenruimte, ideaal voor ontspanning en sociaal gebruik. Daarnaast beschikt het gebouw over praktische voorzieningen zoals een private kelder, een binnenplaats voor parking en een gemeenschappelijke wasruimte. Het geheel wordt afgewerkt met kwalitatieve details en biedt vele mogelijkheden voor personalisatie. De ligging van deze duplex is bijzonder gunstig, middenin het hart van Esch-sur-Alzette. De centrale locatie betekent dat bewoners dichtbij transportmiddelen, winkels, scholen en andere faciliteiten wonen, wat de levenskwaliteit aanzienlijk verhoogt. Deze ligging stimuleert een actieve en verbonden levensstijl terwijl de rust en privacy van het wooncomplex behouden blijven. Het gebouw is voorzien van een lift, wat het comfort verder verhoogt, en het is niet onderworpen aan overstromingsrisico’s, wat een extra gevoel van veiligheid geeft. Met de mogelijkheid tot verschillende indelingsopties en het aanwezige potentieel voor verdere renovatie of herinrichting, vormt dit vastgoed een aantrekkelijke keuze voor investeerders en gezinnen die op zoek zijn naar een veelzijdig en centraal gelegen woning. De prijs voor deze bijzondere duplex bedraagt €650.000, zonder bijkomende BTW-kosten. Het appartement wordt niet momenteel verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners of investeerders die willen profiteren van zijn hoge potentieel. Voor verdere informatie of een bezichtiging op afspraak kunt u contact opnemen via telefoon op 54 54 27 of per e-mail op ### . Dit eigendom combineert praktische voordelen met een uitstekende locatie, wat het tot een slimme keuze maakt in de dynamische vastgoedmarkt van Esch-sur-Alzette. Neem snel contact met ons op om uw interesse kenbaar te maken en deze unieke woonkans te ontdekken. Meer weten?

Te koop: een charmant en functioneel appartement gelegen aan de Rue de Stalingrad in het centrum van Esch-sur-Alzette. Dit appartement beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 37,25 m² en bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met lift, gebouwd in 1976. Het biedt een praktische indeling met een lichte entreehal van 2,14 m² die leidt naar een ruime woonkamer en eetkamer van 18,23 m², ideaal voor gezellige bijeenkomsten of ontspanning. De separate, volledig uitgeruste keuken van 3,52 m² biedt alle noodzakelijke voorzieningen voor comfortabel koken. De slaapkamer van 10,53 m² is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en aanvullende meubelen. Daarnaast beschikt het appartement over een moderne doucheruimte met WC van 2,83 m² en een balkon van circa 1,50 m² dat aan de achterzijde ligt, waardoor bewoners kunnen genieten van frisse lucht en buitenruimte. Het gebouw zelf is voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd via mazout, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. De maandelijkse kosten bedragen circa 275 euro, inclusief onderhoud en gebruik van gemeenschappelijke ruimtes. Naast de woonruimte beschikt het appartement over een privé kelder van 2,64 m² voor extra opslagruimte, en er is een gemeenschappelijke wasruimte aanwezig met plaats voor wasmachines. De ligging is bijzonder gunstig: op korte afstand vindt u winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders, wat deze locatie uitermate geschikt maakt voor zowel starters als investeerders die op zoek zijn naar een goed bereikbaar en aantrekkelijk vastgoed. Esch-sur-Alzette biedt een levendige omgeving met goede voorzieningen en een dynamisch stadsleven, en dit appartement vormt een uitstekende kans om in deze regio te investeren of je eerste woning te verwerven. De combinatie van praktische indeling, gunstige ligging en betaalbare prijs maakt dit vastgoed tot een interessante optie. De vraagprijs bedraagt 309.999 euro, zonder BTW. Neem contact op met onze makelaar François Mahy via e-mail of telefoon voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Dit is een unieke kans om een betaalbaar en centraal gelegen appartement te bemachtigen in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Ontdek dit stijlvolle appartement/duplex van ongeveer 100 m², gelegen op de tweede en derde verdieping van een residentieel gebouw in Esch-sur-Alzette. Dit eigentijdse woonruimte combineert een loft-achtig karakter met hoogwaardige materialen en een warme, uitnodigende sfeer. Op het tweede étage vindt u een hall met ingebouwde kast, een volledig uitgeruste keuken met granieten werkblad, en een ruime, lichte woonkamer die wordt gekenmerkt door natuurlijke steen van Solnhofen, inclusief toegang tot een loggia van circa 4,5 m². De badkamer is uitgerust met zowel een bad als een douche en afgewerkt met marmer, terwijl er ook een apart toilet aanwezig is. Op de derde verdieping bevindt zich een open mezzanine die momenteel wordt gebruikt als slaapkamer en een flexibel in te richten volume dat de loft-essentie benadrukt. Deze unieke woning wordt compleet gemaakt door een private parkingplaats in een gesloten dubbele garage, een extra parkeerplaats voor de garage, en een private kelder. Alles bij elkaar biedt dit appartement een uitzonderlijke combinatie van comfort, functionaliteit en stijl, ideaal voor wie zoekt naar een moderne woning in een levendige omgeving. Gelegen in de onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen, vormt deze woning een uitstekende keuze voor wie waarde hecht aan bereikbaarheid en gemak. De woning is momenteel niet verhuurd, wat de beschikbaarheid voor nieuwe bewoners garandeert. De vraagprijs bedraagt €690.000, zonder btw, en de verkoop wordt uitgevoerd zonder bijkomende provisies voor de koper. Esch-sur-Alzette is een dynamische stad met een rijk aanbod aan faciliteiten en een levendige cultuur. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot winkelcentra, scholen en openbaar vervoer, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor zowel gezinnen als professionals. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de combinatie van zijn loft-achtige uitstraling en praktische voorzieningen die inspelen op moderne woonwensen. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek, kunt u contact met ons opnemen via telefoon of e-mail. Wij helpen u graag verder om deze unieke woonruimte te ontdekken en te realiseren dat deze woning perfect aansluit bij uw wensen voor comfortabel wonen in Esch-sur-Alzette. Meer weten?