Appartement te koop - Esch-sur-Alzette (Luxemburg)

Dit fraaie appartement gelegen aan 44, rue Zenon Bernard in Esch-sur-Alzette biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige locatie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 94 m² bevindt deze woning zich op de eerste verdieping van een verzorgd gebouw dat beschikt over een lift, waardoor toegankelijkheid geen probleem is. Het appartement is recentelijk gerenoveerd en beschikt over twee ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen, koppels of mensen die een extra kamer wensen voor werken of gasten. De indeling omvat een ruime hal bij binnenkomst, die naadloos overgaat in een lichte woonkamer met toegang tot het balkon, waardoor je in de zomermaanden volop kunt genieten van het buitenleven. De open keuken is volledig uitgerust en ook bereikbaar vanaf het balkon, wat het koken en ontspannen nog aangenamer maakt. Het appartement beschikt verder over een moderne badkamer met een douchecabine en een apart toilet, wat zorgt voor extra comfort. De verwarming gebeurt via gas, wat enerzijds zorgt voor een efficiënte energievoorziening en anderzijds bijdraagt aan een aangename leefomgeving. Daarnaast wordt het pand geleverd inclusief een privé kelderruimte, wat praktische opslagmogelijkheden biedt. De locatie in Esch-sur-Alzette ligt centraal nabij alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor bewoners gemakkelijk toegang hebben tot alles wat zij nodig hebben. Het appartement is momenteel niet verhuurd en kan dus snel betrokken worden. De prijs van dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €499.900, inclusief de kosten voor makelaarsdiensten en zonder BTW. Met een EPC-certificaat van G bevestigt het de energieprestatie van de woning, wat belangrijk is voor toekomstige energiekosten en -verbintenissen. Als u op zoek bent naar een comfortabel, goed gelegen appartement in Esch-sur-Alzette, dan is dit ongetwijfeld een interessante optie. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Ons team staat klaar om u te begeleiden in elke stap van uw vastgoedtraject en ervoor te zorgen dat u de juiste keuze maakt. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in Esch-sur-Alzette, een uiterst gunstige locatie die comfort en functionaliteit combineert. Dit goed onderhouden en lichte appartement bevindt zich in een rustige en aangename wijk, perfect voor wie op zoek is naar een comfortabel woonadres of een interessante investering. Met een totale woonoppervlakte van 65 m² biedt het een praktische indeling die ideaal is voor koppels of starters op de woningmarkt. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een aparte keuken die volledig uitgerust en functioneel is, een gezellige woonkamer die uitnodigt tot ontspanning, en een aparte eetruimte voor het ontvangen van gasten. Daarnaast is er een badkamer met douchecabine en WC, en een balkon dat een fijne buitenruimte biedt om te genieten van het uitzicht of de frisse lucht. Een eigen garagebox is inbegrepen, waardoor parkeren geen probleem vormt en u zich geen zorgen hoeft te maken over openbare parkeermogelijkheden. De woning wordt verwarmd met gas en beschikt over een EPC-waarde van E, wat aangeeft dat de energieprestaties voldoen aan de huidige normen. Dit vastgoed is ideaal gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen, waardoor alles wat u nodig hebt binnen handbereik ligt. Esch-sur-Alzette staat bekend om zijn levendige sfeer, diverse voorzieningen en optimale bereikbaarheid richting Luxemburg-Stad, Belval en de grensgebieden. De aanwezigheid van allerlei faciliteiten zoals winkels, restaurants, parken, sportinfrastructuur en scholen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, jonge professionals of investeerders. De nabijheid van openbaar vervoer en hoofdwegen zorgt voor een vlotte verbinding met omliggende regio's en grotere steden. Bovendien biedt de rustige ligging het voordeel van een aangename woonomgeving zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De prijs voor dit charmante appartement bedraagt €490.000, waarbij geen BTW van toepassing is en de kosten inclusief zijn. Dit vormt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een modern, goed gelegen vastgoed met alle nodige faciliteiten en gemakken in de directe omgeving. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar om deze mooie woning te bezichtigen en uw volgende woonst of investering in overweging te nemen. Onze expertise staat klaar om u door het hele aankoopproces te begeleiden en te zorgen dat u de beste keuze maakt. Meer weten?

Deze prachtige nieuw gerenoveerde appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een rustige residentie in Esch-sur-Alzette. Met een oppervlakte van 49 m² biedt deze woning een moderne en praktische leefruimte, ideaal voor zowel starters als investeerders. Het appartement beschikt over een volledig uitgeruste keuken die naadloos aansluit op een lichte woonkamer, wat een gezellige en functionele woonomgeving creëert. Daarnaast is er een aparte bergruimte met de mogelijkheid om een apart toilet te plaatsen. De comfortabele slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en de moderne badkamer met douchecabine zorgt voor een vlekkeloze gebruikservaring. Een bijzonder pluspunt is de uitnodigende terras die volop licht en frisse lucht binnenlaat, perfect om de dagen te genieten in de openlucht. Het geheel wordt afgerond door een privé kelder en toegang tot een gedeelde wasruimte, wat het comfort en de functionaliteit verder versterkt. De locatie in Esch-sur-Alzette maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Esch-sur-Alzette is bekend om zijn dynamische sfeer en levendige gemeenschap, met diverse winkels, horeca en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. Het feit dat het appartement recent volledig gerenoveerd is, garandeert dat u meteen kunt intrekken zonder bijkomende investeringen. De woning wordt verwarmd via gas en heeft een EPC-classificatie van E, wat wijst op een betaalbare energieprestatie. Bovendien is het pand niet overstromingsgevoelig en bevindt zich in een gebied zonder risico op overstromingen, wat extra gemoedsrust biedt aan kopers. Of u nu op zoek bent naar uw eerste eigen woning of een interessante investering in de vastgoedmarkt, deze eigendom biedt een uitstekende kans. De vraagprijs bedraagt €395.000, zonder btw. Het appartement is momenteel niet verhuurd en klaar voor snel gebruik. Wilt u deze unieke kans verder ontdekken? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Dit eigendom combineert comfort, moderne afwerking en een aantrekkelijke locatie, waardoor het zeker de moeite waard is om verder te bekijken. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en zet vandaag nog de eerste stap naar uw nieuwe woning of investering in Esch-sur-Alzette! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in het hart van Esch-sur-Alzette, een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een dynamische omgeving. Dit goed onderhouden appartement bevindt zich op de derde verdieping van een recent gebouw met slechts drie verdiepingen, waardoor u geniet van een rustige en veilige woonomgeving. Met een woonoppervlakte van 68 m² biedt dit appartement een praktische indeling met één slaapkamers, een ruime woonkamer van 32 m² met open keuken, en een moderne badkamer uitgerust met een douchecabine. Het appartement beschikt bovendien over een apart toilet en een wasruimte, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit voor de bewoner. Een garagekoping en een lift maken het plaatje compleet, waardoor alles op een comfortabele en praktische wijze is ingericht. De locatie van dit vastgoed is bijzonder aantrekkelijk. Gelegen in Esch-sur-Alzette, biedt deze wijk goede verbindingen en gemakkelijke toegang tot voorzieningen. De omgeving kenmerkt zich door haar levendige sfeer, met tal van winkels, restaurants en diensten binnen handbereik. Daarnaast zorgt de nabijheid van openbaar vervoer en belangrijke invalswegen voor een vlotte bereikbaarheid, of u nu naar het centrum van de stad wilt gaan of de regio verder wilt verkennen. Het feit dat het appartement op de derde verdieping ligt, biedt bovendien een mooi uitzicht en voldoende privacy. Voor wie zoekt naar een betaalbare, moderne woning met alle comfort, vormt deze locatie een uitstekende investering. De vraagprijs voor dit instapklare appartement bedraagt 529.000 euro, exclusief btw. Met energieclassificatie B-E voldoet het vastgoed aan de huidige normen voor energiezuinigheid. Dit biedt niet alleen comfort, maar ook voordelen op het gebied van energiekosten. Bent u geïnteresseerd in deze mooie aanbieding en wilt u graag meer informatie of een bezoek plannen? Neem dan contact op met onze makelaar, zodat wij u verder kunnen begeleiden in het aankoopproces. Dit is zonder twijfel een zeldzame kans om te investeren in kwalitatief vastgoed in Esch-sur-Alzette dat modern wooncomfort combineert met een gunstige ligging. Wij kijken uit naar uw contact! Meer weten?

Te koop aangeboden: een modern en elegant appartement met twee slaapkamers in Esch-sur-Alzette, een stad die bekend staat om haar levendige sfeer en economische groei in Luxemburg. Dit fraaie vastgoed heeft een woonoppervlakte van 93 m² en bevindt zich op de derde verdieping van een goed onderhouden gebouw met in totaal drie verdiepingen. Het appartement wordt gekenmerkt door een zorgvuldig ingerichte indeling met vier lichte kamers, die voorzien zijn van triple beglazing en elektrische rolluiken voor optimale isolatie en rust. De afwerking en materiaalkeuze stralen kwaliteit en comfort uit, waardoor deze woning ideaal is voor zowel koppels als gezinnen die op zoek zijn naar een veilige en hedendaagse leefomgeving. Het binnenklimaat wordt versterkt door de aanwezigheid van een lift, wat het dagelijks comfort verhoogt, en de woning beschikt over moderne voorzieningen zoals een fiber optische internetverbinding, welke bijzonder geschikt is voor telewerken of streaming. De woning is uitgerust met een gasverwarming systeem en beschikt over één douchecabine. Daarnaast zorgen de elektrische rolluiken, buitenschijnwerpers en videofoon voor extra gebruiksgemak en veiligheid. Het appartement is perfect afgestemd op de behoeften van een moderne levensstijl, met een veilige toegang via een veiligheidsslot en een gepantorde deur. De EPC-waarde van G geeft aan dat de energieprestatie nog optimalisatie mogelijk laat zien, wat kansen biedt voor toekomstige energiebesparingen. Gelegen in Esch-sur-Alzette biedt deze locatie diverse voordelen voor bewoners. De stad combineert een dynamische stedelijke omgeving met goede voorzieningen en bereikbaarheid. Dankzij de centrale ligging zijn winkels, scholen en openbaar vervoer vlot bereikbaar, waardoor het een aantrekkelijke plek is om te wonen. Bovendien is dit vastgoed niet alleen een comfortabele woonplek, maar ook een verstandige investering dankzij de groeiende populariteit van de regio. De verkoopprijs bedraagt €560.000, kosten inbegrepen, zonder btw-heffing. Voor wie geïnteresseerd is, biedt Maria Marques van 2M’S SARL graag verdere informatie en de mogelijkheid tot het plannen van een bezoek. Neem gerust contact op via ### om dit prachtige appartement te ontdekken en te zien of dit uw nieuwe thuis kan worden. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in het centrum van Esch-sur-Alzette, gelegen op de derde verdieping van een verzorgde residentie gebouwd in 1967. Dit lichtrijke en zeer goed ingedeelde appartement biedt een comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 83 m² en combineert praktische functionaliteit met een centrale locatie. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar een gezellige woonkamer en eetruimte, ideaal voor ontspannen avonden of gezellige diners. De volledig uitgeruste aparte keuken biedt alle moderne gemakken en geeft toegang tot een balkon waar u kunt genieten van frisse lucht en buitenlicht. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot het balkon, wat extra comfort en sfeer toevoegt. Daarnaast vindt u een aparte berging en een nette badkamer met douchecabine, perfect voor dagelijks gebruik. Een private kelderberging maakt de praktische indeling compleet, terwijl de aanwezigheid van een lift in het gebouw het comfort verhoogt. Voor wie nog meer ruimte zoekt, is er de mogelijkheid om een garagebox aan te kopen voor 40.000 euro in een nabijgelegen residentie, wat een bijkomende troef vormt in deze levendige omgeving. De locatie van dit vastgoed in Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen: het stadscentrum is gemakkelijk bereikbaar en dicht bij openbaar vervoer, winkels, scholen, en andere voorzieningen. Deze centrale ligging zorgt voor een actieve en comfortabele levensstijl, ideaal voor gezinnen, koppels of investeerders die willen profiteren van de dynamiek van de stad. Het gebouw voldoet aan de energetische normen met een EPC-waarde van G, en wordt verwarmd via gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare verwarming. De prijs van dit mooie appartement bedraagt 489.000 euro, inclusief kosten en zonder BTW. Met de mogelijkheid tot het bijkopen van een garage biedt deze aanbieding extra waarde voor wie op zoek is naar praktische parkeermogelijkheden in de buurt. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke woning in Esch-sur-Alzette? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw vastgoedreis. Dit is een unieke kans om te investeren in een goed gelegen en comfortabel appartement dat perfect aansluit bij uw wensen en levensstijl. Neem vandaag nog contact op en ontdek alle mogelijkheden die dit prachtige appartement te bieden heeft. Meer weten?

Dit charmante appartement te Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel starters als investeerders. Met een woonoppervlakte van 41 m², verdeeld over de derde verdieping van een kleinschalig complex met drie verdiepingen, combineert deze woning praktische ruimte met een gunstige ligging. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een gezellige woonkamer die voldoende lichtinval geniet, ideaal voor ontspanning of het ontvangen van gasten. De functionele keuken is ontworpen om comfortabel te koken, terwijl de ruime slaapkamer een rustige oase vormt voor uw rustmomenten. Daarnaast beschikt dit appartement over een praktische berging en een kelder die extra opslagruimte bieden, wat het wonen hier nog aantrekkelijker maakt. Een bijzonder pluspunt is de zolder van 16 m² die volop potentieel biedt voor creatieve verbouwingen, bijvoorbeeld om een duplex te realiseren of extra leefruimte te creëren, afhankelijk van uw wensen. De woning wordt verwarmd middels elektriciteit en is uitgerust met een douchecabine voor uw comfort. De afwezigheid van bijkomende kosten zoals btw maakt dit een aantrekkelijke investering. Het appartement bevindt zich op de derde en laatste verdieping in een wijk die bekend staat om haar goede bereikbaarheid en nabijheid tot winkels, scholen en openbaar vervoer. Deze locatie biedt niet alleen een praktische levensstijl, maar ook de mogelijkheid om te genieten van de levendige sfeer van Esch-sur-Alzette, met alle voorzieningen binnen handbereik. De omgeving is vrij van overstromingsrisico’s en biedt een veilige, stabiele woonomgeving. De vraagprijs bedraagt €346.000, zonder bijkomende kosten of btw. Dit eigendom is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor nieuwe bewoners of investeerders die willen profiteren van de potentiële meerwaarde. Wilt u deze woning komen bekijken of meer informatie ontvangen? Neem dan gerust contact met ons op. Onze professionele makelaars begeleiden u graag bij elke stap van het aankoopproces en zorgen dat uw vastgoedbelegging soepel verloopt. Dit appartement vormt een uitstekende kans in een dynamische regio, met alle comfort en praktische voorzieningen die u zoekt. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Esch-sur-Alzette biedt een unieke combinatie van modern comfort, lichtinval en centrale ligging. Gevestigd op de vierde en hoogste verdieping van een goed onderhouden residentie uit 1987, straalt deze woning een uitzonderlijke helderheid en rust uit, ideaal voor wie een elegante en praktische woonruimte zoekt. Met een woonoppervlakte van ongeveer 94 m², is dit doorlopende appartement zorgvuldig gerenoveerd om een harmonieuze sfeer te creëren, waarbij functionaliteit en esthetiek hand in hand gaan. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal die ruimte biedt voor ingebouwde kasten of een bibliotheek, terwijl het hart van de woning wordt gevormd door een lichte en gezellige woonkamer. De separaat ingerichte keuken met hoogwaardige meubels, volledige apparatuur en een werkblad in graniet maakt koken aangenaam en stijlvol. Verder beschikt de woning over drie slaapkamers, variërend van ca. 9,9 m² tot ongeveer 20 m², inclusief een suite voor de ouders. Een moderne badkamer met bad, lavabo, bidet en toilet, evenals een aparte wasruimte met tweede toilet en wateraansluitingen, zorgen voor extra comfort en functionaliteit. De woning wordt bovendien uitgerust met talrijke opbergruimtes en beschikt over twee privé-bijlagen: een kelder van circa 6 m² op niveau -2 en een individuele zolder van 9 m², perfect voor opslag. De locatie van dit vastgoed in Esch-sur-Alzette is één van zijn sterkste troeven. Gelegen in het centrum, op wandelafstand van alle voorzieningen en met gemakkelijke toegang tot parkeerfaciliteiten via Parkolux (ongeveer €250 per jaar), is deze woning ideaal voor zowel bewoners als investeerders. De maandelijkse kosten bedragen circa €160, inclusief stadsverwarming die zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening en een aangenaam binnenklimaat. Bovendien wordt deze woning volledig meubilair en uitgerust verkocht, wat het een kant-en-klare investering maakt zonder extra renovaties. De eigendom wordt ondergebracht in een erfpachtregeling van €130 per jaar, waarbij het land toebehoort aan de gemeente Esch-sur-Alzette – een gangbare en stabiele juridische structuur die de volle benutting van het appartement niet beïnvloedt. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem contact op met Ilias via ### voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is uw ideale gelegenheid om te profiteren van een kwalitatieve woning op een toplocatie met alle moderne voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?

Ontdek dit stijlvolle en moderne appartement gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette, een bruisende stad die bekend staat om haar veelzijdige infrastructuur, cultuur en gunstige ligging nabij Luxemburg-Stad. Met een woonoppervlakte van 91 m² biedt dit eigendom een harmonieuze combinatie van comfort en functionaliteit, ideaal voor wie wil investeren in een aantrekkelijk vastgoed in Luxemburg. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met slechts één verdieping, wat zorgt voor een rustige en overzichtelijke woonomgeving. Met twee slaapkamers en een complete sanitaire voorziening inclusief een moderne douchecabine, is deze woning perfect voor zowel jonge professionals, kleine gezinnen als investeerders die zoeken naar een rendabele huurwoning. De volledige renovatie in 2015 heeft dit appartement in een uitstekende staat gebracht, klaar om direct te betrekken of te verhuren. De leefruimte onderscheidt zich door haar open en lichte indeling, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. De keuken is volledig uitgerust met hoogkwalitatieve apparaten en biedt alle faciliteiten voor fijn koken en dagelijks gebruik. Een bijzonder pluspunt is de grote terras van maar liefst 51 m², waar bewoners kunnen genieten van het buitenleven, ontspannen of gezellige momenten organiseren. De gasverwarming zorgt voor een efficiënte verwarming, terwijl het EPC-label F aangeeft dat er nog optimalisaties mogelijk zijn op het vlak van energieverbruik. Gecombineerd met de praktische ligging en nabijheid van winkels, openbaar vervoer en cultuurvoorzieningen vormt dit appartement een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een eigentijds en goed gelegen vastgoed in Esch-sur-Alzette. Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen naast de aantrekkelijke vastgoedaanbod: goede connecties met Luxemburg-Ville en Belval maken het tot een populaire plek voor studenten en jonge werkenden. De stad beschikt over uitgebreide voorzieningen zoals modern sport- en recreatiecomplexen, een gevarieerd aanbod gastronomische opties, en een rijke culturele scene met concerten, tentoonstellingen en street art. Voor wie wil investeren of wonen in een dynamische en creatieve omgeving, biedt deze locatie onmiskenbare meerwaarde. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, zodat u deze unieke kans niet mist. Bel ### of mail naar ### . Bezoek onze website ### voor meer details en ons volledige aanbod aan hoogwaardige eigendommen in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement van 80 m² gelegen in het bruisende Esch-sur-Alzette. Deze moderne woonruimte biedt een ideale combinatie van comfort, stijl en functionaliteit, perfect afgestemd op het hedendaagse leven. Het appartement, gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw met slechts twee verdiepingen, beschikt over twee ruime slaapkamers en een comfortabele woonkamer die naadloos overgaat in de open keuken. De grote ramen met dubbele beglazing zorgen voor overvloedige natuurlijke lichtinval, terwijl ze tegelijkertijd zorgen voor een uitstekende isolatie en geluidsdemping. De woning is volledig gemeubeld en uitgerust met moderne voorzieningen, wat het meteen instapklaar maakt voor nieuwe bewoners of investeerders die op zoek zijn naar een hoogwaardig vastgoed in Luxemburg. De indeling van het appartement is bijzonder praktisch, met een badkamer voorzien van een douchecabine en centrale verwarming op gas, die zorgt voor een aangename warmte tijdens de koudere maanden. De ruime slaapkamers bieden voldoende opbergruimte dankzij ingebouwde kasten, en de gezellige woonkamer nodigt uit tot ontspanning of gezellige samenkomsten. Het interieur kenmerkt zich door een hedendaags design dat warmte en elegantie uitstraalt, ideaal voor wie comfort en esthetiek waardeert. Dankzij de goede ligging in Esch-sur-Alzette geniet u van nabijheid tot winkels, restaurants en openbaar vervoer, waardoor alles wat u nodig heeft binnen handbereik ligt. Dit vastgoed is niet alleen geschikt voor eigen bewoning, maar vormt ook een aantrekkelijke investering gezien de gunstige locatie en de hoogwaardige afwerking. De vraagprijs bedraagt €420.000, zonder btw, en deze investering biedt u de kans om te genieten van een kwalitatief hoogstaand appartement in een dynamische regio. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een slimme belegging, dit eigendom biedt vele voordelen en mogelijkheden. Neem vandaag nog contact met ons op via het nummer ### of stuur een e-mail naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Ervaar zelf de charme van dit prachtige appartement en ontdek waarom Esch-sur-Alzette steeds aantrekkelijker wordt voor woon- en investeringsdoeleinden. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en zet de eerste stap naar uw nieuwe woning of vastgoedbelegging! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement van 76 m² gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette. Deze moderne woonruimte biedt een stijlvolle en praktische oplossing voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit. Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer, ideaal voor een alleenstaande, koppel of investeerder die waarde hecht aan een goed onderhouden en volledig ingericht woonunit. De open indeling zorgt voor een maximale benutting van de beschikbare ruimte, met een gezellige woonkamer die naadloos aansluit op een moderne keuken, voorzien van alle benodigde apparatuur. Grote ramen met dubbele beglazing zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en garanderen tegelijkertijd een uitstekende isolatie, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving. Bovendien biedt het interieur een hedendaags design dat warmte en gezelligheid uitstraalt, waardoor het appartement zich perfect leent voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. De badkamer is uitgerust met een douchecabine en de woning wordt verwarmd via een gasinstallatie, wat zorgt voor een efficiënte energievoorziening. Dit eigendom bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met drie verdiepingen, in een rustige en toch centrale wijk in Esch-sur-Alzette. De ligging combineert rust en gemak, met snelle toegang tot lokale voorzieningen zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer. De locatie is bijzonder aantrekkelijk voor wie de dynamiek van de stad wil combineren met een rustige woonomgeving. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd, wat het een interessante aankoop maakt voor wie snel wil investeren of zelf wil bewonen. Met een EPC-score van F is er nog ruimte voor verbetering op het gebied van energieprestaties, maar dit vormt geen belemmering voor het gebruik en de goede staat van de woning. De prijs bedraagt 450.000 euro, zonder btw, wat deze aanbieding bijzonder competitief maakt in de markt van Esch-sur-Alzette. Bent u geïnteresseerd in deze mooie woonruimte of wenst u verdere informatie? Neem dan snel contact met ons op. Dit appartement biedt niet alleen een comfortabele leefomgeving, maar ook uitstekende mogelijkheden voor toekomstige waardestijging. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij uw aankoopproces en een afspraak te plannen voor een bezichtiging. Profiteer van deze unieke kans in Esch-sur-Alzette en zet vandaag nog de eerste stap naar uw nieuwe woning of investering! Meer weten?

Ontdek deze prachtige, lichte appartement voor verkoop in Esch-sur-Alzette, een ideale keuze voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit in een levendige omgeving. Dit instapklare appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een modern gebouw met lift, waardoor toegankelijkheid en gemak verzekerd zijn. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 85 m² biedt dit appartement een praktische indeling met twee ruime slaapkamers, elk ongeveer 15 m², die perfect zijn voor gezinnen, koppels of als investering. De leefruimte bestaat uit een gezellige woonkamer met directe toegang tot een zonnig balkon dat volledig op het zuiden gericht is. Hierdoor geniet u gedurende de dag van veel natuurlijk licht en een aangename buitenruimte om te ontspannen of te genieten van het uitzicht. De keuken is volledig uitgerust en praktisch ingedeeld, ideaal voor het bereiden van maaltijden in een comfortabele setting. De badkamer beschikt over een douchecabine en er is een apart toilet met wastafel, wat het gebruiksgemak verder verhoogt. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische wasruimte en een kelderberging, waardoor opslag geen probleem is. Gelegen in een rustige, doch centrale locatie, bevindt deze woning zich op korte afstand van de voetgangerszone van Esch-sur-Alzette waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Dankzij de nabijheid van winkels, horeca, openbaar vervoer en andere voorzieningen is het wonen hier bijzonder comfortabel. Het gebouw ligt achter een privépark voor mede-eigenaars, wat extra rust en privacy garandeert. De woning wordt verwarmd met gas, wat efficiëntie en betaalbaarheid biedt, en heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met referentie E. Aangezien het appartement momenteel niet verhuurd is en de verkoop zonder btw gebeurt, vormt dit een interessante mogelijkheid voor diverse kopers. Wilt u deze aantrekkelijke woning van dichtbij bekijken of meer informatie ontvangen? Neem dan gerust contact met ons op. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces. Dit appartement combineert comfort, praktische indeling en een uitstekende ligging in Esch-sur-Alzette, waardoor het een uitstekende investering of woonruimte is voor wie op zoek is naar kwaliteit en gemak in Luxemburg. Contacteer ons vandaag nog en ontdek de mogelijkheden die dit vastgoed u te bieden heeft! Meer weten?

Ontdek deze prachtige en ruime twee-slaapkamer appartement gelegen in de gewilde wijk Lallange in Esch-sur-Alzette. Met een woonoppervlakte van ongeveer 80 m² biedt dit goed onderhouden vastgoed een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts twee verdiepingen, wat zorgt voor een rustige en prettige woonomgeving. De woning is volledig gerenoveerd in 2014 en afgewerkt met hoogwaardige materialen, wat bijdraagt aan een moderne en comfortabele leefruimte. Bij het betreden van het appartement wordt u verwelkomd door een ruime entreehal van bijna 7 m² die toegang geeft tot de verschillende kamers. De grote, lichte woonkamer van 26,36 m² beschikt over grote ramen en een directe toegang tot het westelijk georiënteerde balkon van 3,72 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. De aangrenzende, volledig uitgeruste keuken van 9,36 m² biedt alle hedendaagse gemakken en heeft tevens toegang tot het oostelijk gelegen balkon van 2,16 m², waardoor u de dag kunt beginnen met een kopje koffie in de ochtendzon. De woning telt twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk 11,31 m² en 13,26 m², die voldoende ruimte bieden voor een gezin, een werkhoek of gasten. De moderne badkamer van 5,67 m² is uitgerust met een inloopdouche, toilet en ruimte voor was- en droogapparatuur. Een aparte 'nachtgang' van 3,62 m² verbindt de verschillende ruimtes en zorgt voor een praktische indeling. Extra convenience wordt geboden door de aanwezigheid van een private, afsluitbare garage die recent werd uitgerust met een elektrische poort, evenals een aparte buitentrap voor extra parkeerplaatsing. Een privé kelder biedt bijkomende opslagruimte. De locatie van dit appartement is ideaal: gelegen vlakbij alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en snelwegen, geniet u van een levendige maar toch rustige buurt. De wijk Lallange combineert residentiële charme met een dynamisch karakter, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor zowel jonge gezinnen, koppels als investeerders. Het gebouw beschikt over een lift voor extra comfort en heeft een energieprestatiecertificaat met EPC-code F. Prijskaartje: €589.000, zonder btw. Interesse in deze unieke gelegenheid? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit uitstekend onderhouden appartement wacht op haar nieuwe eigenaar! Meer weten?

Ontdek dit prachtige penthouse gelegen in Esch-sur-Alzette, een uniek vastgoedaanbod dat hoge kwaliteit en adembenemende uitzichten combineert. Gelegen op de derde verdieping van een modern gebouw uit 2017, biedt dit appartement een oppervlakte volgens akte van circa 78,80 m², met een slimme indeling die optimaal gebruikmaakt van de ruimte. Het hoogtepunt van deze woning zijn de twee terrasvormige buitenruimtes, samen goed voor maar liefst 75 m², die een panoramisch uitzicht over de stad bieden. De grote terras I van 59,81 m², uitgerust met een mooie marquise en zonder zichtbeperkingen, is ideaal om te genieten van zonnige dagen en gezellige avonden. Daarnaast is er een tweede terras van 14,91 m² dat toegankelijk is vanuit beide slaapkamers, waardoor bewoners kunnen genieten van frisse lucht en privacy. Binnen biedt het appartement een lichte living en eetruimte van 36,66 m² met een open, volledig uitgeruste keuken, perfect voor zowel dagelijks gebruik als entertainmentsessies. De praktische indeling wordt aangevuld met twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk 10,72 m² en 15,66 m², evenals een ruime badkamer van 7,82 m² en een apart toilet. Het appartement beschikt over vloerverwarming op gas en ventilatiesysteem van het merk Paul, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. Extra voorzieningen omvatten dubbele beglazing met pvc-chassis en elektrische rolluiken, een privé kelderruimte van 2,49 m² en de mogelijkheid tot aansluiting op glasvezel voor snelle internetverbinding. Het gebouw beschikt over een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, waardoor comfort en bereikbaarheid gewaarborgd zijn. Wat de locatie betreft, profiteert u van een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en het stadscentrum. De maandelijkse kosten bedragen ongeveer €370, inclusief onder andere het gebruik van de gemeenschappelijke wasruimte en de privé parkeerplaats van 12,43 m² die bij het appartement hoort. Deze parkeerplek biedt extra gemak in een drukke stad als Esch-sur-Alzette. Dit vastgoed wordt gekenmerkt door zijn moderne afwerking, energiezuinigheid (EPC B / C) en zijn uitzonderlijke uitzichtsplezier. De woning is momenteel niet verhuurd en kan dus onmiddellijk worden betrokken of verder worden geëxploiteerd. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om snel contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een zeldzaam en waardevol aanbod dat perfect aansluit bij wie op zoek is naar een luxe, goed gelegen penthouse met twee terrassen en alle comfort van de hedendaagse woonvoorzieningen. Meer weten?

Dit charmante appartement op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw in Esch-sur-Alzette biedt een praktische en comfortabele woonruimte voor wie op zoek is naar een betaalbare en kwalitatieve woning. Met een woonoppervlakte van 65 m² beschikt dit appartement over twee slaapkamers, ideaal voor een klein gezin, koppels of zelfs als investering. Het interieur is in zeer goede staat en beschikt over een ruime, uitgeruste keuken die aansluit op een gezellige woonkamer met toegang tot een balkon – perfect om buitenruimte te genieten. Daarnaast is er een nette badkamer met een douchecabine, en een kelder biedt extra opslagruimte. Het appartement wordt verwarmd op gas en heeft een EPC-referentie van E, wat aangeeft dat het energiezuinig is en voldoet aan de geldende normen. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met slechts één verdieping, wat zorgt voor een rustige en overzichtelijke woonomgeving. Buiten biedt het balkon een aangename plek om te ontspannen of te genieten van het uitzicht. De locatie in Esch-sur-Alzette is gunstig, nabij diverse voorzieningen, openbaar vervoer en winkels, waardoor alles binnen handbereik ligt. Het feit dat het goed onderhouden en niet verhuurd is, maakt het aantrekkelijk voor zowel eigen bewoning als investeringsdoeleinden. De woning wordt verkocht zonder BTW en is onmiddellijk beschikbaar, wat de aankoopprocedure vereenvoudigt voor geïnteresseerden. Met een aantrekkelijke prijs van €410.000 biedt dit appartement een uitstekende combinatie van comfort, ligging en prijs-kwaliteitverhouding. Het is ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een functioneel en instapklaar appartement in een dynamische stad met goede connecties naar andere delen van Luxemburg en België. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed is een unieke kans die u niet wilt missen! Meer weten?

Ontdek dit knusse appartement gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette, ideaal voor wie op zoek is naar een centraal gelegen woning met praktische voorzieningen. Dit appartement, dat zich bevindt op de tweede verdieping van een gebouw uit 1992 met acht eenheden, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 52 m². Bij binnenkomst betreedt u een inkomhal die leidt naar een lichte woonkamer en een gescheiden keuken, perfect voor dagelijks gebruik en koken. De woning beschikt over één slaapkamer en een badkamer, waardoor het een comfortabele ruimte vormt voor individuele bewoners of koppels. Een bijzonder pluspunt is het balkon dat uitkijkt op de omgeving, evenals een privé kelder die extra opslagruimte biedt. Het geheel is goed onderhouden en klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van de centrale ligging en de goede toegankelijkheid. Praktisch gezien biedt dit appartement alles wat u nodig heeft voor een comfortabele levensstijl, zonder dat parkeren een probleem vormt. Hoewel er geen eigen parkeerplaats beschikbaar is, wordt dit gecompenseerd door de uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de nabijheid van alle essentiële voorzieningen. In de directe omgeving vindt u winkels, scholen, crèches, openbaar vervoersmogelijkheden en de treinstation, wat het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijkt. Dankzij de strategische ligging in Esch-sur-Alzette is het mogelijk om zonder auto te wonen en toch snel toegang te hebben tot het centrum en de belangrijkste uitvalswegen. Dit maakt het appartement bijzonder aantrekkelijk voor jonge professionals, starters of investeerders die op zoek zijn naar een rendabele investering in een gewilde locatie. De vraagprijs voor dit charmante appartement bedraagt €390.000, met alle kosten inbegrepen en zonder bijkomende BTW. De woning wordt aangeboden zonder momenteel verhuur en is beschikbaar in overleg. Met een energieclassificatie van E voldoet het aan de huidige normen en biedt het een praktische keuze voor bewoners die energie-efficiëntie waarderen. Neem contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit vastgoed combineert een uitstekende locatie met praktische indeling, waardoor het zich uitstekend leent voor verschillende doelgroepen die willen investeren in een comfortabele woning in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Dit knusse en goed onderhouden appartement, gelegen in de geliefde stad Esch-sur-Alzette, biedt een ideale woonruimte op de derde verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts drie verdiepingen. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 53 m² beschikt dit appartement over alles wat nodig is voor comfortabel wonen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichte en praktische indeling, waarbij de grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht dat de kamers een warme en uitnodigende sfeer geeft. De aparte, volledig uitgeruste keuken is perfect voor degenen die graag koken en entertainen, terwijl de badkamer voorzien is van een bad-douche combinatie en een wastafel, wat het comfort verhoogt. Daarnaast zijn er aparte toiletten, wat vooral praktisch is voor dagelijks gebruik en gasten. Het appartement bevindt zich in een gunstige locatie met uitstekende voorzieningen binnen handbereik. Op wandelafstand vindt u winkels, restaurants en openbaar vervoer, waardoor het dagelijkse leven bijzonder gemakkelijk wordt gemaakt. De nabijheid van het centrum van Esch-sur-Alzette, de belangrijke hoofdwegen en het treinstation zorgen voor een goede bereikbaarheid en maken deze woning aantrekkelijk voor zowel pendelaars als voor wie graag dichtbij alle voorzieningen wil wonen. Het gebouw is voorzien van een lift, wat extra comfort biedt, en het appartement zelf verkeert in zeer goede staat, klaar om direct betrokken te worden. Dit zorgt niet alleen voor een zorgeloze woonervaring, maar maakt het ook een interessante investering of eerste woning. Wat dit vastgoed extra aantrekkelijk maakt, is de prijs van €375.000, die inclusief alle aanhorige diensten wordt aangeboden zonder bijkomende BTW. Het appartement is niet momenteel verhuurd en biedt dus snel beschikbaarheid voor nieuwe bewoners. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel verblijf op een toplocatie of een slimme investering in de vastgoedmarkt van Luxemburg, dit aanbod verdient zeker uw aandacht. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via het telefoonnummer ### of per e-mail via ### . Neem snel contact op om uw interesse te tonen en deze aantrekkelijke woning in Esch-sur-Alzette te bezichtigen! Meer weten?

Ontdek dit prachtige, moderne appartement gelegen in de levendige en gewilde gemeente Esch-sur-Alzette. Gebouwd in 2019, biedt deze woning een woonoppervlakte van ongeveer 68 m² en combineert hedendaagse afwerking met energie-efficiëntie. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een recente, kleine residentie met slechts vier eenheden, wat zorgt voor een rustige en intieme sfeer. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal met garderobe, waarna u terechtkomt in een heldere woonkamer die direct toegang biedt tot een zonnige terras. De open keuken is uitgerust met moderne apparatuur en biedt voldoende ruimte voor gezellige etentjes. Verder beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers, waarvan één voorzien is van een ingebouwd dressingkast, en een volledig uitgeruste badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo en natuurlijk daglicht. Een praktische wasruimte en een kelder maken het geheel compleet. De afwerking is recent, met hoogwaardige materialen, en de woning profiteert van ondervloerse verwarming, driedubbel glas en energielabel B. Gelegen in een centrale en goed verbonden locatie, bevindt dit appartement zich op korte afstand van het stadscentrum van Esch-sur-Alzette, met talrijke winkels, scholen, crèches, restaurants en openbaar vervoer binnen handbereik. De omgeving biedt een perfecte balans tussen rust en dynamiek, ideaal voor wie op zoek is naar comfort in een levendige omgeving. De residentie zelf straalt moderniteit en discretie uit, en de terrassen bieden een aangename buitenruimte om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. Deze eigenschap wordt aangeboden voor een prijs van 530.000 euro, zonder btw, en is beschikbaar volgens afspraak. Interesse? Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is de perfecte gelegenheid om een kwaliteitsvol vastgoed te bemachtigen in een aantrekkelijke omgeving in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in Esch-sur-Alzette, een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en praktisch verblijf in een rustige, doch goed verbonden omgeving. Gelegen op het adres 244, rue de Belvaux, biedt dit woonproject een mooie combinatie van functionaliteit en gezelligheid. Het betreft een ruim appartement met een woonoppervlakte van ongeveer 44 m², perfect voor singles, koppels of als investeringspand. De woning beschikt over een gezellige woonkamer met open keuken, een slaapkamer, een badkamer en een praktische wasruimte. Het appartement is voorzien van dubbele beglazing, centrale gasverwarming en een lift, wat bijdraagt aan het comfort en de gebruiksvriendelijkheid. Daarnaast wordt het gekenmerkt door een zonnig terras en een privétuin van respectievelijk ongeveer 4,38 m² en 25,26 m², ideaal voor ontspannen buitenactiviteiten of tuinieren. De aanwezigheid van een eigen garage van circa 19,87 m² maakt parkeren zeer eenvoudig en veilig, terwijl er ook openbare parkeerplaatsen in de nabijheid beschikbaar zijn. De locatie van deze woning is werkelijk ideaal voor wie de balans zoekt tussen rust en bereikbaarheid. Gelegen in een rustige residentiële wijk dicht bij het centrum van Esch-sur-Alzette en vlakbij het bruisende campusgebied van Belval, krijgt u hier het beste van twee werelden. U hebt vlotte toegang tot belangrijke verbindingswegen zoals de A4-autosnelweg richting Luxemburg-Stad en Frankrijk, waardoor pendelen vlot verloopt. Daarnaast bevindt de Esch-sur-Alzette trein- en busstation zich op enkele minuten afstand, wat het reizen binnen de regio vergemakkelijkt. Op wandelafstand vindt u tal van lokale voorzieningen zoals supermarkten, bakkerijen, restaurants, cafés, apotheken en medische diensten. Voor wie graag winkelt en uitgaat, ligt Belval op korte rijafstand met het winkelcentrum Belval Plaza, diverse eetgelegenheden en de bekende Rockhal voor concerten en evenementen. De gemeente Esch-sur-Alzette is de op één na grootste stad van Luxemburg: een levendige en dynamische plek met een rijk aanbod aan cultuur, onderwijs en sportfaciliteiten. Het biedt een aantrekkelijke omgeving voor zowel wonen als investeren. Deze unieke gelegenheid wordt aangeboden voor €430.000, zonder BTW, en is momenteel niet verhuurd. De woning wordt vrij opgeleverd en biedt alle moderne comfortvoorzieningen. Bent u geïnteresseerd in deze mooie aanbieding? Neem dan vandaag nog contact op met Yves Rieffer via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Laat deze kans niet liggen om te investeren in een uitstekend gelegen vastgoed in Esch-sur-Alzette dat zowel comfort als bereikbaarheid combineert. Wij voorzien u graag van alle bijkomende documentatie en foto’s zodat u een volledig beeld krijgt van dit aantrekkelijke aanbod. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Esch-sur-Alzette, gelegen aan de Rue Lise Meitner, een rustige en aantrekkelijke locatie in het zuiden van Luxemburg. Dit moderne vastgoed biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en elegantie, ideaal voor gezinnen, professionals of retirees die op zoek zijn naar een hoogwaardige woonruimte. Met een verkoopprijs van €793.053 biedt dit appartement niet alleen een luxe leefomgeving, maar ook een uitstekende investering in een groeiende regio. Het eigendom bevindt zich op de derde verdieping van een goed onderhouden gebouw en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 119 m², wat voldoende ruimte biedt voor comfortabel wonen. De indeling omvat vier slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer met douchecabine en toilet, een aparte guest WC en praktische bergingsruimtes, inclusief een technische ruimte en een privé kelder van 4,60 m². De woning is voorzien van moderne faciliteiten zoals lifttoegang, rolstoeltoegankelijkheid en een EPC-certificaat van klasse A, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het comfort van de bewoners. Liggend in de charmante omgeving van Esch-sur-Alzette, biedt dit appartement talloze voordelen voor wie op zoek is naar een rustige woonplek met goede connecties. De locatie nabij scholen, winkels en openbaar vervoer maakt het dagelijks leven eenvoudig en aangenaam. Hoewel het appartement momenteel niet verhuurd is, biedt het ongetwijfeld veel potentieel voor eigen gebruik of als investering in huurvastgoed. De aankoopprijs is inclusief een super-rubrieken BTW-tarief van 3%, wat het aantrekkelijk maakt voor primair gebruik. Bovendien is er de mogelijkheid om een parkeerplaats aan te kopen voor extra gemak. De bouw wordt gepland voor 2028, met garanties op afwerking en kwaliteitsvolle afwerking door gerenommeerde verzekeringsmaatschappijen. Voor geïnteresseerden ligt de focus op een comfortabele en praktische manier van wonen in een groeiende regio met veel potentieel. Wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Bezoek onze website of neem contact op met onze makelaars voor verdere informatie over dit unieke vastgoedaanbod in Esch-sur-Alzette. Dit appartement vertegenwoordigt niet alleen een uitstekende gelegenheid om in een modern en energiezuinig bouwproject te investeren, maar ook om te genieten van de vele voordelen die deze levendige regio te bieden heeft. Met zijn ideale ligging, moderne voorzieningen en investeringsvoordelen is dit zeker een vastgoed dat u niet mag missen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een persoonlijke kennismaking en ontdek alle mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft. Meer weten?