Appartement te koop - Esch-sur-Alzette (Luxemburg)

Dit stijlvolle appartement in Esch-sur-Alzette biedt een comfortabele woonruimte van 54 vierkante meter, gelegen op de derde verdieping van een gebouw met drie verdiepingen. Dit goed onderhouden vastgoed combineert praktische indeling met een centrale ligging, waardoor het ideaal is voor wie op zoek is naar een woning nabij alle voorzieningen. Het appartement beschikt over een functionele inkomhal, een lichte woonkamer geïntegreerd met de eetruimte, en een aparte, nog te vernieuwen keuken. Daarnaast bevat het één ruime slaapkamer, een separate WC en een badkamer, waardoor het wooncomfort goed is afgestemd op de wensen van moderne bewoners. De woning verkeert in een gebouw uit 1957 en is voorzien van dubbele houten ramen, wat bijdraagt aan de isolatie en geluidsdemping. Een lift voor drie personen biedt gemakkelijke toegang tot de derde verdieping, wat het appartement ook geschikt maakt voor wie minder mobiel is. Praktisch gezien is dit vastgoed klaar voor verdere personalisatie, met een keuken die nog aangepast kan worden aan de nieuwe eigenaar. De verwarming wordt niet gespecificeerd, maar de aanwezigheid van dubbele ramen wijst op aandacht voor energie-efficiëntie. Het EPC-rapport is niet beschikbaar, wat geen bezwaar hoeft te zijn voor geïnteresseerden die dit aspect verder willen onderzoeken. De ligging in Esch-sur-Alzette zorgt voor een goede bereikbaarheid en toegang tot lokale winkels, scholen en openbaar vervoer. Dit maakt het appartement bijzonder aantrekkelijk voor starters, jonge koppels of investeerders die op zoek zijn naar een betaalbare en centrale woonplek in Luxemburg. De prijs van dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt 290.000 euro, zonder btw, en het appartement is momenteel niet verhuurd. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen met onze makelaar Renato Martins via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning biedt een mooie gelegenheid om te investeren in een goed gelegen en praktische woonruimte, met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem snel contact op en ontdek de mogelijkheden van dit charmante appartement in Esch-sur-Alzette! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in het hart van Esch-sur-Alzette, gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden gebouw. Dit eigentijdse vastgoedobject biedt een ruime en functionele indeling, perfect voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar comfort en stijl. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een dressing, evenals een bureau dat ideaal is voor thuiswerken. De grote en uitnodigende inkomhal met ingebouwde kast leidt naar een open keuken die naadloos overgaat in de gezellige woonkamer en eetkamer, waardoor een ruime en praktische leefruimte ontstaat. Verder omvat het appartement een badkamer, een aparte douchecabine, een apart toilet en een wasruimte, met triple beglazing in alle ramen die zorgen voor een uitstekende isolatie en geluidsdemping. Een kelder en een zolder bieden extra bergruimte, terwijl de lift het comfort vergroot. De praktische voorzieningen maken van dit appartement een uiterst aantrekkelijk vastgoed. Er is de mogelijkheid om een garagebox te huren voor €110 per maand, wat zeker handig is in een stedelijke omgeving zoals Esch-sur-Alzette. De verwarming gebeurt via gas, wat efficiënt en betaalbaar is, en het EPC-label G geeft inzicht in de energieprestaties van het gebouw. Overige details zoals de afwerking en onderhoud van de gevel en het dak worden door de huidige eigenaar al verzorgd, waardoor de nieuwe eigenaar zich kan richten op het personaliseren van zijn nieuwe thuis. Het gebouw is niet onderhevig aan overstromingsgevaren, wat extra gemoedsrust biedt. De locatie biedt diverse voordelen: centraal gelegen aan Place Benelux, dichtbij voorzieningen, winkels en openbaar vervoer, waardoor alles binnen handbereik is. De combinatie van modern comfort met praktische voorzieningen maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol vastgoed in Esch-sur-Alzette. De vraagprijs bedraagt €539.000, exclusief kosten, met een vaste makelaarscourtage van 3% plus btw. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij begeleiden u graag bij elke stap in uw vastgoedtraject en zorgen voor een professionele service die uw verwachtingen zal overtreffen. Meer weten?

Deze aantrekkelijke woning biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen appartement in Esch-sur-Alzette. Gelegen in een kleine, goed onderhouden residentie uit 1999 met slechts vier verdiepingen, bevindt deze woning zich op de begane grond en combineert praktische functionaliteit met een gunstige locatie nabij alle voorzieningen. Het appartement beschikt over een open keuken die naadloos aansluit op de woonkamer, waardoor een ruime en lichte leefruimte ontstaat die ideaal is voor zowel dagelijks gebruik als ontspanning. Met één slaapkamer biedt dit vastgoed de perfecte oplossing voor zowel singles, koppels als investeerders die op zoek zijn naar een stabiel rendement in een dynamische omgeving. De indeling wordt verder gekenmerkt door een moderne badkamer met douchecabine, een praktische berging en een wasruimte, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van het geheel. Het appartement wordt verwarmd via een niet gespecificeerde systeem en beschikt over een lift, waardoor toegankelijkheid geen probleem is. De aanwezigheid van een kelder biedt extra opslagruimte. De woning is momenteel niet verhuurd, zodat nieuwe eigenaars direct kunnen genieten van hun investering. De prijs voor deze eigendom bedraagt 345.000 euro, inclusief alle kosten en zonder BTW, waardoor het een transparant aanbod betreft dat aantrekkelijk is voor koper en verkoper. Esch-sur-Alzette bevindt zich in het hart van de Luxemburgse grensregio, bekend om zijn levendige cultuur en strategische ligging dichtbij zowel natuur als stedelijke voorzieningen. Dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer is het een ideale locatie voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. Bovendien biedt de rustige omgeving een aangename balans tussen stad en natuur, perfect voor wie rust zoekt zonder in te boeten op gemak. Bent u geïnteresseerd in deze charmante woning? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen die dit vastgoed te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement gelegen aan de 44, rue Zenon Bernard in Esch-sur-Alzette, een prachtige woning die moderne comfort combineert met een gunstige locatie. Dit gelijkvloerse appartement op de eerste verdieping is voorzien van een lift en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 94 m², waardoor het ideaal is voor wie op zoek is naar ruimte en gebruiksgemak. Het appartement beschikt over een praktische indeling met een ruime inkomhal die leidt naar een gezellige woonkamer met toegang tot het balkon, perfect voor ontspanning en buitenleven. De open keuken is volledig uitgerust en biedt eveneens toegang tot het balkon, wat het ideaal maakt voor gezellige maaltijden of een kopje koffie in de frisse lucht. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot het balkon, waardoor bewoners kunnen genieten van het buitenluchtgevoel. De badkamer is voorzien van een douchecabine en het apart toilet zorgt voor extra comfort. Een privékelder maakt het geheel compleet, waardoor voldoende opbergruimte beschikbaar is. Dit appartement wordt gekenmerkt door zijn praktische voorzieningen en moderne afwerking. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening, terwijl de aanwezigheid van een lift het comfort verder verhoogt. Het goed onderhouden gebouw, dat geen tuin of terras heeft maar wel een balkon, biedt een aangename leefomgeving. Gelegen in Esch-sur-Alzette bevindt deze woning zich dicht bij alle noodzakelijke voorzieningen, zoals winkels, openbaar vervoer en scholen, wat de levenskwaliteit aanzienlijk verhoogt. Of u nu een eerste woning zoekt of een investering overweegt, deze eigendom biedt vele mogelijkheden binnen een aantrekkelijke prijs van €499.900, inclusief alle kosten en zonder btw. Dit vastgoed is ideaal voor wie op zoek is naar comfort en centraliteit in een dynamische omgeving. De locatie in Esch-sur-Alzette biedt niet alleen vlotte connecties naar andere delen van Luxemburg, maar ook de voordelen van een levendige stad met diverse faciliteiten. De woning is momenteel niet verhuurd, waardoor u meteen kunt intrekken of de woning snel kunt verhuren voor een goede rendement. Bent u nieuwsgierig naar deze mooie gelegenheid? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Dit appartement combineert functionaliteit met stijl en ligt klaar om u te verwelkomen in uw nieuwe thuis. Meer weten?

Ontdek dit volledig gerenoveerde appartement in het hart van Esch-sur-Alzette, een ideale combinatie van modern comfort en rustige woonomgeving. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige en goed onderhouden residentie met slechts drie appartementen, biedt dit appartement ongeveer 80 m² woonoppervlakte die met zorg en vakmanschap in 2025 volledig is vernieuwd. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die naadloos overgaat in een grote woonkamer en eethoek, perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. De keuken, volledig uitgerust en naar keuze van de koper, is inclusief in de prijs tot een waarde van €10.000, waardoor u direct klaar bent om te koken en te genieten. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, een moderne badkamer met toilet, een apart toilet en een grote private kelder die extra opbergruimte biedt. Daarnaast is er een gemeenschappelijke wasruimte en een tuin waar bewoners kunnen ontspannen in een rustige omgeving. De recente renovaties omvatten nieuwe driedubbele beglazing met elektrische rolluiken, vernieuwde elektrische, sanitaire en verwarmingsinstallaties, nieuwe isolatie onder het dak, nieuwe binnen- en buitendeuren, hoogwaardige houten vloeren en frisse wandafwerkingen. Dit alles resulteert in een energielabel EE en lage servicekosten, wat bijdraagt aan betaalbaar wonen in een stijlvolle setting. De ligging van dit appartement is bijzonder aantrekkelijk: het bevindt zich in een rustige, uitsluitend residentiële buurt die garant staat voor een ontspannen woonomgeving. De nabijheid van het Emile Mayrich-ziekenhuis maakt het bijzonder geschikt voor medische professionals of mensen die waarde hechten aan gemakkelijke toegang tot gezondheidszorg. Het gebied biedt ook voldoende openbare parkeerplaatsen buiten de woning, wat het dagelijks gebruik nog eenvoudiger maakt. Esch-sur-Alzette zelf is bekend om haar levendige gemeenschap, groenvoorzieningen en goede verbindingen binnen Luxemburg en daarbuiten. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een investering met toekomstperspectief, deze woning combineert kwaliteit, moderniteit en locatie op een uitstekende wijze. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit unieke aanbod wacht op uw interesse. Meer weten?

Deze aantrekkelijke woning biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een modern en centraal gelegen appartement in Esch-sur-Alzette. Gelegen op de vijfde verdieping van een goed onderhouden gebouw met een lift, combineert dit appartement comfort met functionaliteit. Met een woonoppervlakte van ongeveer 72 m², volledig gerenoveerd in 2016, straalt deze woning een eigentijdse stijl uit die perfect aansluit bij de wensen van de moderne bewoner. Het appartement beschikt over een ruim balkon van 13 m² met een vrij uitzicht, ideaal voor ontspanning of het genieten van de buitenlucht. De indeling omvat een open moderne keuken die naadloos overgaat in een lichte woonkamer, een ruime slaapkamer en een volledig gerenoveerde badkamer. Extra praktische voorzieningen zoals een inbouwkast in de gang en dubbele beglazing met elektrische rolluiken maken het wooncomfort compleet. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig. Gevestigd in het centrum van Esch-sur-Alzette, biedt het appartement snelle toegang tot de levendige stadskern, waar talrijke winkels, restaurants en andere faciliteiten binnen handbereik zijn. De nabijheid van openbaar vervoer en grote verbindingswegen zorgt voor een vlotte bereikbaarheid naar andere delen van Luxemburg en daarbuiten. De recente renovaties van de gevel en balkons in 2022 onderstrepen het goede onderhoudsniveau van het gebouw. Daarnaast is er een privé kelderruimte van 7,5 m² aanwezig, wat extra opslagruimte biedt, en is er een gemeenschappelijke wasruimte beschikbaar. De woning beschikt over een energieprestatiecertificaat met label F, wat aangeeft dat er binnen de energiemaatregelen ruimte is voor verbetering, maar dat de woning klaar is voor gebruik zonder verdere renovaties. Deze prachtige appartement is perfect voor wie waarde hecht aan een moderne leefomgeving op een centrale locatie in Esch-sur-Alzette. De woning wordt aangeboden tegen een prijs van 449.000 euro en komt zonder btw, wat het aantrekkelijk maakt voor potentiële kopers die een kwaliteitsvol vastgoed willen verwerven in Luxemburg. Voor geïnteresseerden is dit zeker een unieke gelegenheid om een comfortabele en goed onderhouden woning te bemachtigen in een dynamische stad. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in deze aantrekkelijke regio. Meer weten?

Deze aantrekkelijke appartement te Esch-sur-Alzette biedt een betaalbare en praktische oplossing voor wie op zoek is naar een woning in een centrale locatie. Gelegen op de begane grond, biedt dit appartement een gevarieerd aanbod aan basisfaciliteiten dat ideaal is voor starters of investeerders. Hoewel het nog wat renovatiewerkzaamheden vereist, vormt dit onroerend goed een uitstekende gelegenheid om een eigen stek te creëren in een bruisende omgeving. Het beschikt over een praktische kitchenette, een comfortabele woonkamer, een nette douchekamer en een privékelder, waardoor het wooncomfort optimaal wordt benut. De aanwezigheid van elektrische verwarming en een energielabel H (EPC-referentie) geeft inzicht in het energiegebruik, terwijl de afwezigheid van tuin of terras het geheel compact en onderhoudsvriendelijk maakt. De vraagprijs bedraagt €229.000, zonder bijkomende BTW, en de verkoopkosten worden inclusief een commissie van 3% plus btw vermeld. Esch-sur-Alzette staat bekend als een dynamische stad met een rijke industriële geschiedenis en een multiculturele sfeer. De centrale ligging van dit appartement zorgt voor gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor bewoners genieten van een uitstekende levenskwaliteit. De buurt biedt een goede balans tussen stedelijk comfort en rust, met diverse faciliteiten binnen handbereik. Dit maakt het niet alleen geschikt voor wie op zoek is naar een eerste woning, maar ook voor investeerders die willen profiteren van de lokale markt. De nabijheid van belangrijke verbindingen en de levendige omgeving maken dit appartement tot een aantrekkelijke optie voor diverse doelgroepen. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie? Aarzel niet om contact met ons op te nemen. Wij begeleiden u graag bij elke stap van uw vastgoedproces, van inschatting tot aankoop. Dankzij onze expertise en uitgebreide dienstverlening zorgen wij dat uw aankoop vlot en zonder zorgen verloopt. Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende kennismaking en ontdek de mogelijkheden die dit eigendom te bieden heeft. Uw nieuwe thuis of investeringsproject bevindt zich op steenworp afstand – wij kijken ernaar uit u te helpen bij het realiseren van uw vastgoedwensen in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in Esch-sur-Alzette, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een betaalbaar en comfortabel woonst in een goede locatie. Gelegen op de derde verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts drie verdiepingen, biedt deze woning praktische woonruimte zonder overbodige luxe, perfect voor starters of als investering. Het appartement beschikt over een nette inkomhal die toegang geeft tot een compacte kitchenette, een gezellige livingruimte en een badkamer met douchecabine. Daarnaast wordt er een privé-kelderruimte meegeleverd, wat extra opslagruimte biedt. De woning is onmiddellijk beschikbaar, waardoor u snel kunt intrekken of geld kunt investeren in een rendabele vastgoedaanbieding. De prijs bedraagt €229.000, inclusief de kosten voor de makelaar van 3% plus BTW, wat volgens de Belgische regelgeving transparant en duidelijk is. Het appartement wordt verwarmd via elektriciteit, wat voor een efficiënte en moderne verwarming zorgt. De bouwtechnische status wordt ondersteund door een EPC-attest met referentie H, waarmee de energieprestatie en isolatie van de woning worden gekwalificeerd. Hoewel er geen tuin of terras aanwezig is, biedt de ligging nabij alle voorzieningen in Esch-sur-Alzette vele voordelen voor dagelijkse benodigdheden en ontspanning. Het feit dat het niet overstromingsgevoelig is en niet in een overstromingsgebied ligt, geeft extra geruststelling voor de toekomst. Het gebouw en de woning zijn goed onderhouden, en de afwezigheid van huurders maakt dat u direct kunt genieten van uw nieuwe thuis of het pand snel kunt verhuren. Esch-sur-Alzette is bekend om zijn levendige sfeer, goede verbindingen en culturele diversiteit. Dankzij de centrale ligging zijn winkels, scholen en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar, waardoor u comfortabel kunt wonen zonder lange pendeltrajecten. Of u nu op zoek bent naar een eigen woning of een investeringspand, deze optie biedt een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Wij begeleiden u graag bij elke stap van uw vastgoedtraject en zorgen dat alles vlot verloopt, zodat u snel kunt genieten van uw nieuwe woning in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke appartement gelegen in Esch-sur-Alzette, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en centraal gelegen vastgoed. Dit stijlvolle appartement bevindt zich in een kleine residentie uit 1970, bestaande uit slechts drie eenheden, en is perfect geschikt voor wie de rust van een rustige buurt waardeert, zonder in te boeten op bereikbaarheid. Gevestigd op de derde en laatste verdieping zonder lift, biedt dit woonst praktische en functionele indelingen met tal van comfortvoorzieningen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De volledig uitgeruste keuken, voorzien van een uitgang naar het balkon, is ideaal voor dagelijks gebruik en geniet van het buitenleven dankzij het terras en het balkon. De lichte woon- en eetkamer zorgen voor een aangename leefruimte, terwijl de twee grote slaapkamers voldoende ruimte bieden voor rust en privacy. De badkamer is voorzien van een douchecabine en er is een apart toilet aanwezig. Bovendien beschikt dit appartement over praktische extra’s zoals een kelder, een wasruimte, een garagebox en een gemeenschappelijke parkeerplaats. De woning is niet verhuurd en is klaar om te betrekken of verder te moderniseren, afhankelijk van uw wensen. Gelegen in Esch-sur-Alzette, combineert dit appartement het voordeel van een rustige woonomgeving met goede verbindingen naar de omliggende gebieden. De ligging nabij belangrijke verkeersassen biedt gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer, winkels en andere voorzieningen, waardoor dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk is voor zowel gezinnen als investeerders. Met een vraagprijs van 549.000 euro en inclusief kosten voor makelaarsdiensten, biedt dit eigendom een uitstekende investering in de vastgoedmarkt van Luxemburg. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen – dit kan wel eens de woning zijn waar u naar op zoek bent! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te Esch-sur-Alzette, een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en centrale ligging. Dit charmante appartement, gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 90m² en beschikt over een slimme indeling die ruimte en gemak maximaliseert. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal die naadloos overgaat in het open leef- en eetgedeelte, dat uitnodigt tot gezellige avondjes thuis of intieme diners. De separate keuken biedt voldoende ruimte voor het bereiden van maaltijden en is ideaal voor gezinnen of liefhebbers van koken. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers, waarvan één voorzien is van een eigen badkamer, wat extra comfort en privacy biedt. Een tweede badkamer en een apart WC completeren het interieur. Het appartement wordt gekenmerkt door moderne afwerking en praktische indeling, waardoor het zich perfect leent voor zowel gezinnen als koppels die op zoek zijn naar een comfortabele woonruimte in een levendige omgeving. De woning is volledig uitgerust met een garage en een kelder, welke inbegrepen zijn in de prijs. De garage biedt het gemak van privéparkeergelegenheid, essentieel in een drukke stad zoals Esch-sur-Alzette. De locatie van de woonst is bijzonder gunstig: alles wat je nodig hebt bevindt zich op wandel- of korte autolengte, zoals scholen, supermarkten, apotheken en diverse andere voorzieningen. Dit maakt het dagelijkse leven niet alleen comfortabel maar ook efficiënt. Esch-sur-Alzette staat bekend om haar levendige gemeenschap en goede bereikbaarheid, zowel met eigen vervoer als via het openbaar vervoer. Het is een plek waar modern wonen en praktische nabijheid samenkomen, ideaal voor wie een evenwicht zoekt tussen rust en dynamiek. Met een vraagprijs van 549.000 euro is dit appartement een uitstekende investering in kwaliteit van leven. Het wordt aangeboden zonder BTW en is momenteel niet verhuurd, waardoor u snel kunt intrekken of verder kunt genieten van de voordelen van deze locatie. Voor geïnteresseerden die meer willen weten of een bezoek willen plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail. Ons team staat klaar om u te begeleiden bij het maken van uw volgende stap in deze aantrekkelijke woonomgeving. Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar zelf de charme en functionaliteit van dit prachtige vastgoed te Esch-sur-Alzette! Meer weten?

Deze aantrekkelijke eigenaarsslaapkamer is gelegen in Esch-sur-Alzette en biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een betaalbaar en praktisch appartement in een rustige omgeving. Gelegen op de begane grond, beslaat deze woning ongeveer 61,2 m² woonoppervlakte en ligt in een kleinschalige residentie van slechts zes eenheden, gebouwd in 1970. Het appartement beschikt over een inkomhal van circa 3 m² die leidt naar een zeer lichte en ruime woonkamer van ongeveer 30 m², die dankzij grote ramen een overvloed aan natuurlijk daglicht binnenlaat. Via de woonkamer krijgt men toegang tot een open keuken die in 2000 werd uitgerust en een waarde vertegenwoordigt van ongeveer 20.000 euro. De keuken is voorzien van moderne apparatuur en geeft toegang tot een beschutte terras van circa 5 m², georiënteerd op het oosten – ideaal voor ochtendzon en buiten genieten. De woning beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk circa 14 m² en 10 m², wat ruimte biedt voor comfortabel wonen en verschillende indelingsmogelijkheden. De badkamer, gerenoveerd in 2020, is uitgerust met een Italiaanse douche en moderne sanitaire voorzieningen. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig, wat het dagelijks comfort verhoogt. Het appartement wordt gekenmerkt door een degelijke afwerking en is voorzien van enkele dubbele en enkele beglazing in PVC, met handmatige rolluiken, wat bijdraagt aan een goede isolatie en geluidswering. Verwarming gebeurt momenteel via gas radiatoren, aangekocht in 2023, en het gebouw beschikt over een plat, geïsoleerd dak uit 1970. De elektrische installatie werd vernieuwd in 2025, wat zorgt voor veiligheid en toekomstbestendigheid. Esch-sur-Alzette is een bruisende stad met uitstekende toegang tot alle nodige voorzieningen, waaronder scholen, winkels en openbaar vervoer. De locatie biedt een goede balans tussen rust en bereikbaarheid, waardoor het ideaal is voor zowel starters als investeerders. Gezien de prijs van €415.000 en de solide staat van het appartement, vormt dit een bijzonder interessante aankoopmogelijkheid. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt niet alleen comfort en functionaliteit, maar ook een uitstekende investering voor de toekomst in een dynamische omgeving. Meer weten?

Dit charmante appartement in Esch-sur-Alzette biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en centrale ligging. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts zes eenheden, beschikt dit woonst over een totale oppervlakte van ongeveer 52 vierkante meter. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal die toegang geeft tot de grote leefruimte van circa 21 m². Deze lichte en luchtige woonkamer vormt het hart van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel. De aparte, volledig uitgeruste keuken van ongeveer 7 m² is functioneel ingericht en biedt alle nodige faciliteiten voor dagelijks gebruik. Via deze ruimtes krijgt u toegang tot een ruime slaapkamer van circa 14,5 m², die ruimte biedt voor een comfortabel bed en extra opbergruimte. Het appartement beschikt over een nette badkamer met bad en toilet, waardoor het wooncomfort compleet wordt gemaakt. De praktische indeling wordt aangevuld met een privé kelder, ideaal voor extra opslag, en een gemeenschappelijke wasruimte die het dagelijks leven nog gemakkelijker maakt. Voor wie op zoek is naar een energiezuinig en milieuvriendelijk vastgoed, is dit appartement voorzien van een EPC-score F, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energieverbeteringen. Het gasverwarmingssysteem zorgt voor een aangename verwarming tijdens de koudere maanden, terwijl het ontbreken van parkeerplaatsen mogelijk voor bewoners minder relevant is gezien de centrale ligging nabij winkels, supermarkten, apotheken en belangrijke verbindingen zoals de snelweg. Gelegen in een levendige omgeving vlakbij alle voorzieningen, biedt dit goed onderhouden appartement niet alleen comfort en gebruiksgemak maar ook een uitstekende bereikbaarheid. De nabijheid van de Rue de l’Alzette, Place du Brill en diverse openbaar vervoersmogelijkheden maken het tot een aantrekkelijke keuze voor zowel investeerders als particulieren die op zoek zijn naar een comfortabele woonplek in Esch-sur-Alzette. Met een prijs van 370.000 euro is dit vastgoed een interessante investering in de groeiende Luxemburgse regio. Neem vandaag nog contact met ons op via het opgegeven telefoonnummer voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen – deze kans wil u niet missen! Meer weten?

Deze aantrekkelijke appartement te koop gelegen aan de Rue Victor Hugo in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel investeerders als particulieren die op zoek zijn naar een praktische en comfortabele woonruimte. Met een totale oppervlakte van 54 m², bevindt deze gelijkvloerse woning zich op een gunstige locatie dichtbij het openbaar vervoer, wat zorgt voor een vlotte verbinding met de rest van de stad en haar omgeving. Deze eigendom wordt gekenmerkt door een functioneel ontwerp dat optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte, inclusief een ruim inkomhall, een gezellige woonkamer, een praktische keuken en eetkamer, een nette douchekamer, een apart toilet en een slaapkamer. Het feit dat er een gezamenlijke wasruimte is en dat er een privé kelder bij de woning hoort, draagt bij aan het gebruiksgemak en de praktische waarde van deze woning. De woning is niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners of voor verdere ontwikkeling volgens de wensen van de koper. Hoewel de verwarming niet gespecifieerd is, beschikt het appartement over geen vloerverwarming of zonnecollectoren, maar is wel uitgerust met een lift, wat het toegankelijk maakt voor minder mobiele personen. De aanwezige sanitaire voorzieningen omvatten een douchecabine en een toilet, terwijl het appartement geen balkon heeft. Het energieprestatiecertificaat (EPC) wordt niet vermeld, maar de aanwezigheid van centrale voorzieningen zoals lift en een ruime indeling maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk. Bovendien bevindt deze woning zich in een rustige omgeving waar risico op overstroming niet van toepassing is, wat extra gemoedsrust biedt. De vraagprijs voor dit goed gelegen appartement bedraagt €339.000, zonder btw. Gezien de locatie en de voorzieningen biedt dit vastgoed een uitstekende investering of woonoptie. Potentiële kopers worden aangemoedigd contact op te nemen met de makelaar, de heer Osmanovic, via telefoon op ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Of u nu geïnteresseerd bent in aankoop of verkoop, professionele waardebepalingen kunnen eveneens op afspraak worden uitgevoerd. Aarzel niet om deze kans te grijpen en uw plannen verder te bespreken – dit appartement kan snel uw nieuwe thuis of waardevolle investering worden. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement te koop in Esch-sur-Alzette combineert modern comfort met een uitstekende locatie. Gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden en rustige residentie, biedt dit vastgoed een comfortabele woonoppervlakte van 78 m², verdeeld over een functioneel en licht interieur. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen, stelletjes of als investering. Een ruime woonkamer met open keuken is voorzien van alle moderne voorzieningen en geeft toegang tot een balkon met elektrische awning, perfect voor ontspanning en buitenmomenten. De badkamer is volledig gerenoveerd in 2012 en voorzien van een moderne inloopdouche. Daarnaast zijn er twee praktische bergingen aanwezig, evenals een volledig uitgeruste keuken die in 2023 werd vernieuwd. De volledige renovaties in de afgelopen jaren zorgen voor een hedendaagse en onderhoudsvriendelijke woning. Praktisch gezien beschikt dit vastgoed over een privé kelderruimte en een betrouwbare, afgesloten garage in het ondergrondse deel van het gebouw. Dit garandeert niet alleen comfortabele parkeermogelijkheden, maar ook extra opslagruimte voor uw spullen. De locatie is bijzonder gunstig: op slechts enkele minuten van winkels, scholen, medische centra en openbaar vervoer, waardoor alles binnen handbereik ligt. De rustige omgeving in Esch-sur-Alzette maakt het wonen hier ideaal voor wie comfort zoekt zonder in te boeten op bereikbaarheid. Verder is het EPC-label F, wat wijst op de energieprestaties van het gebouw en eventuele verdere verbeteringen mogelijk maakt. De vraagprijs voor dit charmante appartement bedraagt €550.000, zonder btw, wat voor een eigentijdse woning in deze regio een goede investering vormt. De eigendomssituatie is klaar voor overdracht, en het appartement is momenteel niet verhuurd. Voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol woonhuis met moderne renovaties en gebruiksgemak op een strategische locatie, is dit een uitgelezen kans. Neem contact met ons op via telefoon of e-mail om een bezichtiging te plannen of voor meer informatie. Lux-JB-Immo S.A. staat klaar om u verder te begeleiden bij deze interessante aankoopmogelijkheid in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Deze prachtige woningaanbieding betreft een modern en ruim appartement te koop in Esch-sur-Alzette, gelegen aan de Rue de Stalingrad. Met een vraagprijs van €550.000 biedt dit vastgoed een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Het appartement, met een woonoppervlakte van ongeveer 86 m², is volledig gerenoveerd in 2021 en bevindt zich op de begane grond van een goed onderhouden kleine residentie, bestaande uit slechts vier eenheden. Het eigendom onderscheidt zich door zijn eigentijdse uitstraling, ruime indeling en overvloed aan natuurlijk licht, waardoor het ideaal is voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische woonruimte. Het interieur van dit appartement bestaat uit een ruime inkomhal, een prachtige open keuken die naadloos aansluit op een groot leefruimte met eet- en zithoek, en wordt gekenmerkt door een moderne open haard die sfeer en warmte toevoegt. Verder beschikt het over drie slaapkamers die comfortabel en functioneel zijn ingedeeld, evenals een hedendaagse doucheruimte met toilet. Een bijzonder extra is de privékelder van circa 15 m² met raam, verwarming en internetverbinding, wat ideaal is voor het inrichten van een kantoor of zelfstandige werkruimte. De gemeenschappelijke voorzieningen omvatten een wasruimte, een gedeelde binnenplaats en fietsenstallingen, waardoor het comfort in dagelijkse gebruik nog wordt versterkt. Het appartement straalt een eigentijdse stijl uit met zijn volumineuze ruimtes en moderne afwerking, gelegen in een rustige wijk die dicht bij alle voorzieningen van Esch-sur-Alzette ligt. De locatie van deze woning biedt tal van voordelen: het is gelegen in een rustige, residentiële omgeving dicht bij winkels, scholen, crèches en openbaar vervoer. Hierdoor geniet u van de rust en privacy die dit gebied biedt, terwijl u toch snel toegang hebt tot de faciliteiten en dynamiek van de stad. De goede bereikbaarheid en de nabijheid van diverse voorzieningen maken dit eigendom zeer aantrekkelijk voor wie comfort zoekt zonder in te boeten aan gemak. Of u nu op zoek bent naar een eerste woning of een investering, dit appartement presenteert zich als een uitstekende keuze. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces. Met professionele begeleiding en uitgebreide service zorgen wij dat uw vastgoedervaring vlot en succesvol verloopt. Meer weten?

Deze charmante duplex in het centrum van Esch-sur-Alzette biedt een ideale combinatie van compacte woonruimte en praktische voorzieningen. Gelegen op de bovenste verdieping van een goed onderhouden gebouw, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van 45m², perfect voor wie op zoek is naar een praktische en betaalbare woning in een levendige stad. Bij binnenkomst via de gemeenschappelijke ingang komt u in een ruime hal die u leidt naar de open keuken, voorzien van alle benodigde apparatuur. Deze keuken, gekoppeld aan de woonkamer, creëert een lichte en uitnodigende leefruimte waar comfort en functionaliteit hand in hand gaan. De badkamer, uitgerust met een douchecabine en WC, biedt alle comfort voor dagelijks gebruik. Bovenaan bevindt zich een gezellige slaapkamer, die voldoende ruimte biedt voor een bed en kasten. Een privé kelderruimte maakt het geheel compleet, wat extra opslagruimte biedt voor uw persoonlijke bezittingen. De locatie van deze duplex is bijzonder aantrekkelijk, gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette, op slechts enkele minuten van het centrale plein, de winkels, scholen en openbaar vervoer. Het centrum van deze stad biedt een dynamische levensstijl met talrijke horeca, culturele evenementen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. De wijk is goed bereikbaar en kent een rustige, veilige sfeer, ideaal voor zowel jonge professionals als stellen die op zoek zijn naar een praktische woonoplossing dichtbij alle voorzieningen. Daarnaast biedt de aanwezigheid van een lift in het gebouw extra gemak, vooral voor wie hogere verdiepingen wil vermijden. De woning wordt niet verhuurd en is klaar om direct te betrekken of te investeren in een snelgroeiende markt. De vraagprijs voor deze interessante duplex bedraagt €317.000, zonder bijkomende btw-kosten. Dankzij de energiezuinige gasverwarming is het comfort gewaarborgd, terwijl de afwezigheid van zonnepanelen en vloerverwarming aangeeft dat er geen extra energiekosten of installaties aanwezig zijn. Het ontbreken van tuin, terras of balkon past bij het compacte karakter van de woning, die vooral geschikt is voor wie zoekt naar een centraal gelegen en functioneel appartement zonder uitgebreide buitenruimtes. Dankzij de lift in het gebouw is de toegang eenvoudig voor iedereen, inclusief mindervaliden. Voor verdere informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen via ### Deze eigendom vertegenwoordigt een uitstekende investering of woonoplossing in een bruisende stad met veel potentieel. Meer weten?

Deze prachtige derde slaapkamerwoning is een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en modern appartement in het hart van Esch-sur-Alzette. Gevestigd op de vierde verdieping van een goed onderhouden gebouw, biedt dit appartement een indrukwekkend uitzicht over de levendige stad. Met drie ruime slaapkamers, waaronder één met toegang tot een privébalkon, is er volop ruimte voor gezinnen, koppels of professionals die waarde hechten aan ruimte en privacy. De grote inkomhal leidt naar een volledig uitgeruste keuken en een heldere woonkamer, perfect voor gezellige avonden of ontspanning. Het woonoppervlak wordt verder verrijkt door moderne voorzieningen zoals een comfortabele douche met toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals een praktische berging voor extra opslag. Het appartement is in uitstekende staat, zonder dat er werkzaamheden nodig zijn, en straalt frisheid en verzorging uit, waardoor u meteen kunt intrekken. Bovendien beschikt het over een private kelder, ideaal voor het bewaren van seizoensgebonden items of extra spullen, en bevindt zich in een beveiligde residentie met videobewaking, wat extra gemoedsrust biedt. De locatie maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Gelegen aan de Rue Zenon Bernard, bevindt u zich op slechts enkele minuten wandelen van de Esch-sur-Alzette spoorwegstation, waardoor woon-werkverkeer naadloos verloopt. De straat zelf is éénrichtingsverkeer en ligt tegenover het postkantoor, omringd door diverse winkels, restaurants en andere voorzieningen die het dagelijks leven gemakkelijk maken. In de directe omgeving geniet u van rust en privacy dankzij de elevated positie van het appartement en de rustige omgeving, terwijl de centrale ligging u alle voordelen van het bruisende stadsleven biedt. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping van een gebouw dat uit vier verdiepingen bestaat en beschikt over een lift, waardoor toegankelijkheid verzekerd is voor iedereen. De woning wordt aangeboden voor €600.000, zonder btw, en is niet verhuurd, klaar om direct door nieuwe eigenaren te worden betrokken. Deze vastgoedkans in Esch-sur-Alzette combineert functionaliteit, comfort en een toplocatie. Het is ideaal voor degenen die willen genieten van het stadsleven in een veilige en goed onderhouden woning met moderne voorzieningen en een prachtig uitzicht. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging – wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondromen in deze dynamische regio. Of u nu investeert, verhuist of wilt samenstellen met ons een advies op maat, wij staan voor u klaar om u te begeleiden in dit proces. Dit exclusieve aanbod mag u niet missen! Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Esch-sur-Alzette biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en centrale ligging. Met een woonoppervlakte van ongeveer 79 m², gelegen op de vierde verdieping van een modern gebouw uit 2011, vormt dit vastgoed een aantrekkelijke optie voor zowel levensgenieters als investeerders. Het appartement beschikt over een ruime inkomhal voorzien van ingebouwde kasten, waardoor praktische opbergruimte verzekerd is. Vanuit de lichte woonkamer met eethoek heb je toegang tot een zonnig zuidgericht balkon, perfect voor ontspanning en buitenmomenten. De open keuken is volledig uitgerust en sluit naadloos aan bij de hedendaagse wensen op het gebied van wooncomfort. Met twee slaapkamers, waarvan één met ingebouwde dressing, biedt deze woning voldoende ruimte voor gezin, koppels of werkende alleenstaanden. De badkamer met douche, raam en toilet, samen met een apart gastentoilet, maken het geheel compleet. Een kelderruimte en ondergrondse parkeerplaats zorgen voor extra gebruiksgemak en veiligheid. De locatie van dit appartement is bijzonder gunstig: het centrum van Esch-sur-Alzette ligt binnen handbereik, met alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Daarnaast zijn de belangrijkste verbindingswegen vlot bereikbaar, wat het dagelijks woon-werkverkeer aanzienlijk vereenvoudigt. Dit biedt niet alleen een comfortabele leefomgeving, maar ook een uitstekende investering voor de toekomst. De afwezigheid van renovatiewerken betekent dat u meteen kunt intrekken of verhuren zonder extra kosten of werkzaamheden. De beschikbaarheid kan in onderling overleg worden vastgesteld, en bezoeken worden zowel op weekdagen als op zaterdag georganiseerd. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoonnummer ### Met deze professionele begeleiding krijgt u snel een duidelijk beeld van deze aantrekkelijke woning in Esch-sur-Alzette. Kortom, deze eigendom combineert praktische indeling met een toplocatie en moderne voorzieningen, waardoor het een unieke kans vormt op de vastgoedmarkt in Luxemburg. Neem vandaag nog contact op voor verdere details of om een bezoek te plannen en ontdek zelf de vele voordelen die dit appartement te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit charmante en lichte duplex appartement gelegen aan de Rue Victor Hugo 50 in Esch-sur-Alzette. Met een vraagprijs van €580.000 biedt dit vastgoed een aantrekkelijke combinatie van ruimte en functionaliteit. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen en beschikt over een totale woonoppervlakte die, inclusief het multifunctionele zolder van circa 30 m² (niet meegeteld in de bruikbare oppervlakte), een uitstekende leefruimte vormt voor gezinnen of investeerders. Het gelijkvloers bestaat uit een ruime woonkamer van ongeveer 30 m², waarin een volledig uitgeruste keuken, een salon en een eethoek harmonieus samenkomen, ideaal voor ontspanning en gezelligheid. Daarnaast is er een hal bij de inkom en een werk- of extra slaapkamer van 15 m² die momenteel als kantoor wordt gebruikt. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 15 m², 16 m² en 15 m², waarvan twee grote kamers die perfect kunnen dienen als slaapkamers voor het hele gezin. Een ruime nachthal verbindt deze kamers en leidt naar een moderne badkamer met douche en toilet. Het appartement beschikt over een grote, volledig ingerichte zolderruimte die flexibel kan worden ingericht als extra leefruimte, hobbykamer of opslagruimte. De woning is niet verhuurd en beschikt over een EPC-waardering van F, wat aangeeft dat er mogelijk nog energie- of isolatiewerken gewenst zijn. Mogelijkheid tot verdere personalisatie en uitbreiding maakt deze aanbieding bijzonder interessant voor zowel beleggers als particulieren die op zoek zijn naar een ruim en licht appartement in Esch-sur-Alzette. De locatie in Esch-sur-Alzette biedt diverse voordelen, met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt. Deze stad staat bekend om haar bruisende cultuur, goede verbindingen met Luxemburg Stad en nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer. Dit maakt het appartement niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een slimme investering in een dynamische regio. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via e-mail of telefonisch. Grijp deze kans om te investeren in een aantrekkelijk vastgoed aan een scherpe prijs in Esch-sur-Alzette! Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in Esch-sur-Alzette, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele woonruimte. Gelegen aan de Rue de Stalingrad, biedt dit charmante vastgoed een totale woonoppervlakte van 60 m² en bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw uit 2005. Het appartement beschikt over een goed doordachte indeling met een inkomhal die leidt naar een open en uitgeruste keuken, die naadloos overgaat in een ruime woonkamer en eetgedeelte. Daarnaast zijn er twee grote slaapkamers aanwezig, die voldoende ruimte bieden voor rust en privacy, en een moderne doucheruimte met WC. De woning wordt gekenmerkt door haar functionele opzet en de laatste upgrade, waaronder een gasgestookte ketel geïnstalleerd in 2022, die zorgen voor comfort en energie-efficiëntie. Een privékelder van 9 m² biedt extra opslagruimte, terwijl de gemeenschappelijke wasruimte en gedeelde binnenplaats praktische voorzieningen toevoegen aan het dagelijkse leven. Dit vastgoed wordt gekenmerkt door haar uitstekende ligging in Esch-sur-Alzette, vlakbij alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en toegangswegen. De locatie maakt het bijzonder aantrekkelijk voor zowel starters als investeerders, dankzij de nabijheid van diensten en het gemak van verbindingen. Het appartement is klaar voor bewoning zonder dat er grote werken nodig zijn, waardoor het een uitstekende investering vormt of een comfortabele eerste thuisbasis. De afwezigheid van lift en balkon worden gecompenseerd door de efficiënte indeling en de praktische voorzieningen die het comfort verhogen. Met de vraagprijs van €447.000 biedt dit vastgoed een goede prijs-kwaliteitverhouding in een gewilde omgeving. Heeft u interesse in dit prachtige appartement of wenst u meer informatie te verkrijgen? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging of verdere details. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij uw aankoopproces en zorgen voor een vlotte en betrouwbare afhandeling. Laat deze kans niet liggen; uw nieuwe woonst in Esch-sur-Alzette wacht op u. U kunt ons bereiken via de aangegeven telefoonnummers en wij helpen u graag verder met al uw vastgoedvragen. Meer weten?