Appartement te koop - Esch-sur-Alzette (Luxemburg)

Ontdek dit moderne appartement van 54 m², gelegen op de tweede verdieping van een uitstekend onderhouden gebouw uit 2019 in het hart van Belval, Esch-sur-Alzette. Dit eigentijdse vastgoed biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en centrale ligging, perfect voor zowel professionals als studenten die willen genieten van een levendige stedelijke omgeving. De woning beschikt over één ruime slaapkamer die privacy en rust garandeert, en een open keuken die volledig uitgerust is en naadloos verbonden met de woonkamer, waardoor een gezellige en praktische leefruimte ontstaat. Het appartement is ontworpen met oog voor detail en biedt tal van voorzieningen zoals een apart gastentoilet, een moderne douchekamer met extra WC, en een wasruimte voor extra gemak. De loggia van ongeveer 8 m² biedt een uitstekende buitenruimte om te ontspannen, toegankelijk via de slaapkamer, terwijl de binnenparking zorgt voor veilige en gemakkelijke toegang tot het pand. Daarnaast beschikt het over een kelderruimte voor aanvullende opslag en wordt het gebouw gekenmerkt door faciliteiten zoals een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, wat het comfort verder verhoogt. Deze eigendom combineert modern design met praktische elementen en is daarmee een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel, centraal gelegen appartement in een dynamische buurt. De locatie in Belval maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk door de nabijheid van essentiële voorzieningen zoals het Belval Plaza Shopping Center, talrijke restaurants, cafés en supermarkten. Het openbaar vervoer, inclusief treinstations en bushaltes, bevindt zich op korte afstand, wat het dagelijks woon-werkverkeer zeer eenvoudig maakt. Bovendien ligt het gerenommeerde campus van de Universiteit van Luxemburg op loopafstand, wat deze plek ideaal maakt voor studenten en academici die waarde hechten aan een korte afstand tot hun studie of werk. Het gebied kenmerkt zich door een vibrerende stedelijke sfeer, medegevestigd door de aanwezigheid van moderne infrastructuur en een bruisend uitgaansleven. De ligging biedt niet alleen praktische voordelen, maar ook de mogelijkheid om te genieten van een levendige omgeving met diverse recreatie- en culturele opties binnen handbereik. Met een vraagprijs van €534.000 is dit appartement niet alleen een woning, maar tegelijkertijd een waardevolle investering in een dynamisch deel van Luxembourg. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en uw nieuwe woning in Belval te ontdekken. Meer weten?

Dit prachtige appartement gelegen aan de Place Benelux in Esch-sur-Alzette biedt een ideale combinatie van comfort en moderniteit. Met een totale woonoppervlakte van 87 m², verdeeld over de derde verdieping van een gebouw met drie verdiepingen, vormt dit vastgoed een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed onderhouden woning. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, die allebei voorzien zijn van ingebouwde kleerkasten, waardoor er voldoende opbergruimte is. De indeling omvat een ruime en smaakvolle keuken die open is ontworpen en naadloos overgaat in de gezellige woonkamer en eetruimte. Een aparte bureau- of studeerruimte maakt het extra praktisch, terwijl de badkamer en douchecabine zorgen voor comfortabele sanitaire voorzieningen. Daarnaast is er een aparte wasruimte, wat bijdraagt aan het praktische gebruiksgemak. Het volledige appartement is voorzien van triple beglazing, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en geluidsisolatie. Het gebouw waarin dit appartement zich bevindt, is uitgerust met een lift, wat het comfort aanzienlijk verhoogt. Er is bovendien de mogelijkheid om een garagebox te huren voor 110 euro per maand, wat het parkeren nog gemakkelijker maakt. Wat betreft onderhoud en renovatie, zijn er nog enkele werken gepland aan de gevel en de daken; deze kosten zijn echter al door de huidige eigenaar betaald. Het gebouw heeft een EPC-score van G, wat aangeeft dat er nog verbeteringen mogelijk zijn op het gebied van energieprestatie. De verwarming gebeurt op gas, wat een efficiënte en betaalbare verwarmingsoptie is voor het hele appartement. De locatie in Esch-sur-Alzette biedt talrijke voordelen: de nabijheid van voorzieningen, goede verbindingen en een levendige stedelijke omgeving maken dit vastgoed zeer aantrekkelijk. De prijs voor dit unieke appartement bedraagt 539.000 euro, zonder bijkomende btw. De verkoopprijs is inclusief een commissie van 3% plus btw. Of u nu zoekt naar een eerste eigen woning of een investering, dit appartement biedt een uitstekende balans tussen prijs, kwaliteit en locatie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. We helpen u graag bij elke stap in uw vastgoedtraject. Meer weten?

Te koop: Aangename appartement gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette, een stad die bekend staat om haar levendige sfeer en goede connectiviteit. Dit charmante appartement bevindt zich op de begane grond van een goed onderhouden, kleine residentie uit 1999, met slechts vier verdiepingen. Het biedt een praktische indeling en is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en betaalbare woning nabij alle voorzieningen. De woning beschikt over twee slaapkamers, waardoor het geschikt is voor koppels, kleine gezinnen of investeerders die een huurwoning zoeken. De woonoppervlakte bedraagt 37 m², wat voldoende ruimte biedt voor een gezellige leefomgeving. De keuken is uitgerust en opengewerkt naar de woonkamer, waardoor er een ruim en lichtgevoel ontstaat. Een badkamer met douchecabine completeert het interieur, samen met een praktische wasruimte en een eigen kelderruimte voor extra bergruimte. Het appartement is verwarmd via een niet-gespecificeerd systeem en is voorzien van een lift, wat het comfort verhoogt. De locatie van dit appartement in Esch-sur-Alzette biedt talrijke voordelen. De stad is bekend om haar dynamische karakter, met diverse scholen, winkels en openbaar vervoer in de onmiddellijke omgeving, waardoor alles binnen handbereik ligt. Het feit dat het pand niet onder de overstromingsgevoeligheid valt en geen overstromingsgebied betreft, geeft extra geruststelling voor potentiële kopers. De woning wordt momenteel niet verhuurd, wat de mogelijkheid biedt tot onmiddellijke bewoning of herverkoop. De EPC-waarde is H, wat wijst op een energieprestatiescore die verdere aandacht vereist, maar dit biedt ruimte voor mogelijke energetische verbeteringen. De prijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt 330.000 euro, inclusief de kosten voor de makelaar (3% plus BTW). Dit biedt een interessante investering of mooie woonkans in een bruisende omgeving. Het team van AFIL kan u ondersteunen bij elke stap van uw vastgoedproces, of het nu gaat om inschattingen, verkoop, verhuur of zoekopdrachten naar financieringen. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit eigendom combineert praktische voordelen met een centrale ligging in Esch-sur-Alzette en vormt zo een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar betaalbaar vastgoed in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Esch-sur-Alzette, gelegen op de eerste verdieping van een modern gebouw met lift, en biedt een totaal woonoppervlakte van circa 94 m². Deze aantrekkelijke woning beschikt over een ruime inkomhal die naadloos leidt naar een lichtrijke woonkamer met toegang tot een balkon, ideaal voor ontspanning en buitengebruik. De keuken is volledig uitgerust en eveneens verbonden met het balkon, waardoor koken en dineren in een open en lichte omgeving mogelijk is. Het appartement telt twee slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot het balkon, wat extra comfort en functionaliteit biedt. Daarnaast vindt u een aparte toilet en een badkamer met douchecabine, allemaal ontworpen met aandacht voor gebruiksgemak en comfort. Bovendien beschikt het pand over een privékelder, wat extra bergruimte biedt. Dit alles wordt verwarmd via gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare verwarming, en het EPC-certificaat wordt aangeduid met G, wat aangeeft dat er mogelijk ruimte is voor energetische verbeteringen. De locatie van dit appartement in Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen, nabij alle voorzieningen die het dagelijks leven aangenaam maken. Of het nu gaat om winkels, openbaar vervoer of recreatieve voorzieningen, deze woning bevindt zich in een gunstige omgeving die comfort en bereikbaarheid combineert. De wijk is rustig doch goed verbonden, ideaal voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen rust en toegankelijkheid. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €499.900, inclusief alle kosten en zonder btw. Dit biedt kopers een duidelijke en transparante aankoopprijs zonder verborgen kosten. Interesse in deze woning? Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ervaar zelf de charme en potentieel van dit mooie appartement in Esch-sur-Alzette. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden in elke stap van uw vastgoedproces. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in het centrum van Esch-sur-Alzette, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen vastgoed. Gelegen op de derde verdieping van een gebouw uit 1967 met een lift, biedt deze woning een praktische indeling met veel natuurlijk lichtinval. Met een woonoppervlakte van 83 m² omvat deze woning twee slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot het balkon, waardoor u kunt genieten van frisse lucht en buitenruimte. De ruime inkomhal leidt naar een gezellige woonkamer en eetgedeelte, perfect voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. De aparte, volledig uitgeruste keuken biedt alle nodige voorzieningen voor het dagelijks koken en is ideaal voor gezinnen en alleenstaanden die waarde hechten aan functionaliteit en comfort. Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer met douchecabine, een apart toilet, een berging en een balkon dat uitkijkt over de omgeving. Een privékeldersruimte maakt het geheel compleet. De locatie in het hart van Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen. U bevindt zich op korte afstand van openbaar vervoer, winkels, scholen en diverse voorzieningen, wat het dagelijks leven zeer comfortabel maakt. Het gebouw zelf beschikt over een lift en biedt de mogelijkheid tot het kopen van een garagebox voor €40.000, gelegen in de nabijheid van de residentie. Dit maakt deze woning niet alleen aantrekkelijk voor eigen gebruik, maar ook als investering, gezien de goede bereikbaarheid en de gunstige locatie in een levendige stad. De verwarming gebeurt op gas, en de EPC-referentie is G, wat aangeeft dat er ruimte is voor verbetering op het gebied van energie-efficiëntie. De vraagprijs bedraagt €489.000, exclusief eventuele bijkomende kosten, met een vaste commissiestructuur inclusief belastingen en vergoedingen. Kortom, dit appartement combineert praktische indeling, centrale ligging en uitstekende voorzieningen, waardoor het een uitstekende keuze vormt voor zowel kopers als investeerders. Of u nu op zoek bent naar een woning met comfort in het centrum van Esch-sur-Alzette of naar een waardevolle investering in vastgoed, deze woning biedt veel potentieel. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces en zorgen voor een professionele en betrouwbare service. Zoek niet verder voor een woning die voldoet aan al uw wensen in deze bruisende stad – dit appartement wacht op u! Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel starters als investeerders. Met een woonoppervlakte van 41 m², verdeeld over een praktische indeling, vormt dit vastgoed een slimme keuze voor wie op zoek is naar een betaalbaar en comfortabel thuis. Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een kleinschalig gebouw met in totaal drie verdiepingen, wat zorgt voor een rustige woonomgeving met voldoende privacy. De woning beschikt over één slaapkamer, een compacte maar functionele keuken, en een lichte woonkamer die uitnodigt tot ontspanning. De badkamer is uitgerust met een douchecabine en wordt verwarmd door elektriciteit, wat efficiënt en eenvoudig te onderhouden is. Daarnaast biedt het appartement extra bergruimte via een praktische kelder en een ruime zolder van 16 m², die de mogelijkheid biedt tot creatieve herindeling of het creëren van een duplex. Het eigendom wordt verkocht zonder btw en is niet momenteel verhuurd, waardoor het klaar is voor snelle bewoning of verhuur. De ligging in Esch-sur-Alzette is bijzonder gunstig, met directe toegang tot diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Dit maakt het niet alleen ideaal voor dagelijks comfort, maar ook voor dagelijkse mobiliteit en bereikbaarheid. De nabijheid van deze faciliteiten verhoogt de aantrekkelijkheid van het appartement voor potentiële huurders of kopers die op zoek zijn naar een praktische woonplek in het hart van de stad. De elektrische verwarming zorgt voor een betaalbare en efficiënte warmtevoorziening, terwijl het ontbreken van overstromingsrisico’s de investeringszekerheid verhoogt. De prijs van dit vastgoed bedraagt €346.000, inclusief de kosten voor de makelaar, zonder bijkomende btw-kosten. Bent u geïnteresseerd in deze woning en wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact met ons op. Wij begeleiden u graag in uw zoektocht naar het ideale vastgoed in Esch-sur-Alzette en staan klaar om al uw vragen te beantwoorden. Dit is de ideale kans om een betaalbaar appartement te verwerven in een aantrekkelijke locatie met tal van uitbreidingsmogelijkheden. Wacht niet langer en laat deze unieke gelegenheid niet aan u voorbijgaan! Meer weten?

Dit aantrekkelijk gelegen appartement in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed onderhouden woning. Gevestigd op de derde verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts drie verdiepingen, beschikt deze woning over ongeveer 53 m² woonoppervlakte. Het grote voordeel van deze locatie is de nabijheid van het centrum, het trein- en busstation, evenals diverse winkels en restaurants, die allemaal op wandelafstand liggen. Dit maakt het appartement bijzonder geschikt voor wie graag een levendige omgeving verkiest met alle voorzieningen binnen handbereik. Het appartement zelf straalt een gezellige en praktische sfeer uit. Het beschikt over een aparte, volledig uitgeruste keuken, waardoor koken eenvoudig en aangenaam is. De badkamer is voorzien van een bad/douche combinatie en een lavabo, terwijl het apart toilet extra comfort biedt en de privacy verhoogt. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, wat de kamers een heldere en open uitstraling geeft. Verder is het geheel in goede staat en goed onderhouden, waardoor het direct te betrekken is zonder noodzakelijke ingrepen. Een praktische kelder biedt extra opslagruimte en verhoogt het comfort. Met een energie-efficiënt EPC-certificaat op referentie H voldoet dit appartement aan de moderne normen. De ligging van dit eigendom in Esch-sur-Alzette is ideaal voor wie zowel comfort als bereikbaarheid waardeert. De stad staat bekend om haar dynamische karakter en goede infrastructuur, met gemakkelijke verbindingen naar andere belangrijke steden en regio’s. Of u nu op zoek bent naar een woonplek dicht bij het stadscentrum of een investering met potentieel, deze woning biedt uitstekende mogelijkheden. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse kunt u contact opnemen via ### of mailen naar ### . Aarzel niet om een afspraak te maken en deze prachtige woning zelf te komen bekijken. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in het hart van Esch-sur-Alzette, een bruisende stad die bekend staat om haar levendige sfeer en uitstekende voorzieningen. Dit verzorgde woonproject biedt een comfortabele en moderne leefruimte met een totale woonoppervlakte van 66 m², ideaal voor wie op zoek is naar een praktische en smaakvolle woning. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw dat beschikt over een lift en gemakkelijke toegang voor mindervaliden, wat de algehele gebruiksvriendelijkheid versterkt. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime, lichte woonkamer die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste keuken, waardoor een gezellige en functionele leefomgeving ontstaat. De grote slaapkamer biedt directe toegang tot het balkon, waar je kunt genieten van frisse lucht en buitenleven. De badkamer is voorzien van alle moderne gemakken en bevat een toilet, terwijl de praktische indeling zorgt voor optimaal comfort. Naast de woonruimte beschikt dit vastgoed over praktische extra’s die het wonen hier zeer aangenaam maken. Een privécave maakt opslag eenvoudig en overzichtelijk, en de inbegrepen garage biedt veilig parkeren nabij je woning. De gemeenschappelijke voorzieningen, zoals een gedeelde wasruimte, zorgen voor extra gemak. De locatie van dit appartement is bijzonder aantrekkelijk vanwege de nabijheid van diverse diensten, winkels, onderwijsinstellingen en goede verbindingen naar Luxemburg-Stad. Dit alles maakt het een ideale keuze voor zowel gezinnen als jonge professionals die willen profiteren van de dynamiek van Esch-sur-Alzette, terwijl ze toch in een comfortabele en toegankelijke omgeving wonen. De verkoopprijs bedraagt €460.000, een scherpe prijs voor een eigendom dat comfort, bereikbaarheid en moderne voorzieningen combineert in een zeer gewilde buurt. Het appartement wordt niet verhuurd en is klaar om direct te betrekken, zonder bijkomende BTW-kosten. Verwarming gebeurt op gas, wat efficiënt en betaalbaar is, terwijl het EPC-label E aangeeft dat het energiebeheer nog verder kan worden verbeterd. Voor geïnteresseerden ligt de focus op een soepel aankoopproces en persoonlijke begeleiding bij de verdere stappen. Neem gerust contact op met Fabian Cristina via FCIMMO voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een uitstekende woning in Esch-sur-Alzette, waar comfort en bereikbaarheid hand in hand gaan. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke investering of eerste woning in Esch-sur-Alzette met dit moderne en goed onderhouden appartement, gelegen in een rustige en gewilde buurt. Met een totale woonoppervlakte van 65 m² biedt dit appartement een praktische en comfortabele leefruimte die perfect is afgestemd op de behoeften van een koppel, starters of investeerders. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een functionele keuken die volledig uitgerust is, en een gezellige woonkamer die veel natuurlijk licht binnenlaat. Daarnaast is er een aparte ruime eethoek, ideaal voor gezellige maaltijden met familie en vrienden. De badkamer met douchecabine en het separaat toilet zorgen voor extra comfort, terwijl het balkon een aangename buitenruimte biedt om te ontspannen. Bovendien wordt het appartement geleverd met een eigen garagebox, wat een groot pluspunt is in deze locatie. De indeling van de ruimtes is efficiënt en maximaliseert het gebruik van de beschikbare oppervlakte, waardoor het zowel praktisch als aangenaam is om dagelijks in te wonen. Gelegen in een rustige en centrale omgeving van Esch-sur-Alzette, biedt deze locatie diverse voordelen voor bewoners. De buurt kenmerkt zich door haar rust, terwijl alle essentiële voorzieningen binnen handbereik zijn: winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke toegangswegen maken het dagelijks leven makkelijk en comfortabel. Esch-sur-Alzette zelf is een dynamische stad met tal van faciliteiten, waaronder parken, sportvoorzieningen en culturele activiteiten. De nabijheid tot Luxemburg-Stad, Belval en de grens met Frankrijk maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor pendelaars en mensen die genieten van een goede bereikbaarheid. Het appartement is bovendien ideaal voor wie waarde hecht aan een rustige woonomgeving zonder in te boeten op gemak en mobiliteit. De vraagprijs voor dit mooie vastgoed bedraagt €490.000, zonder BTW, inclusief kosten voor de makelaar. Het gebouw heeft een energieprestatiecertificaat met referentie E, wat aangeeft dat het energiezuinig is en weinig kosten met zich meebrengt. Het appartement wordt volledig klaar gemaakt voor bewoning, waardoor u direct kunt intrekken of investeren. Verder beschikt het over een eigen wasruimte en een gasverwarming die zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. Als u op zoek bent naar een betaalbaar, goed gelegen en praktisch ingedeeld appartement in Esch-sur-Alzette, dan is dit zeker een aanbeveling. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die dit vastgoed te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit prachtig gerenoveerde appartement gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette, een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en modern vastgoed met uitstekende ligging. Dit stijlvolle appartement bevindt zich op de vierde en laatste verdieping van een goed onderhouden residentie uit 1987, en biedt een woonoppervlakte van circa 94 m². Het appartement straalt een uitzonderlijke lichtinval uit dankzij zijn doorlopende raampartijen en dubbele oriëntatie, waardoor een heldere en rustige leefomgeving ontstaat. De inrichting is zorgvuldig doordacht, met een ruime inkomhal die ruimte biedt voor inbouwkasten of een bibliotheek, een gezellige woonkamer die baadt in natuurlijk licht, en een volledig uitgeruste keuken met hoogwaardige meubels, volledige toestellen en een granieten werkblad. De praktische indeling en de afgewerkte afwerking maken dit vastgoed zowel geschikt voor directe bewoning als voor investeringsdoeleinden. De slaapruimte bestaat uit drie goed formaat slaapkamers: een eerste kamer van ongeveer 9,9 m² die ideaal is als kinderkamer of thuiswerkplek, een tweede kamer van ongeveer 11,9 m² die rust en licht uitstraalt, en een ruime ouderlijke suite van circa 20 m². De badkamer is elegant afgewerkt met een ligbad, wastafelmeubel, bidet en ingebouwd toilet, compleet gemaakt met een aparte wasruimte voorzien van een tweede wc en wateraansluiting, wat de mogelijkheid biedt voor de installatie van een extra douche. Extra opslagruimte wordt geboden door twee privé-annexen: een kelder van ongeveer 6 m² op niveau -2 en een individuele zolder van circa 9 m², ideaal voor het opbergen van spullen. De woning wordt verwarmd via stadsverwarming, wat zorgt voor warmtecomfort en energie-efficiëntie, terwijl de maandelijkse kosten ongeveer 160 euro bedragen. De locatie in Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen, inclusief residentiële parkeergelegenheid via Parkolux met een abonnement van circa 250 euro per jaar, slechts enkele minuten verwijderd van het centrum en alle voorzieningen. Het appartement wordt volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht, waardoor het klaar is voor direct gebruik of verhuur zonder verdere investeringen. Het betreft een eigendom onder erfpacht met een jaarlijkse vergoeding van 130 euro, waarbij het perceel toebehoort aan de gemeente Esch-sur-Alzette. Deze regeling heeft geen negatieve invloed op het gebruiksrecht van de woning en biedt bovendien een stabiel en transparant juridisch kader. Neem contact op met Ilias via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een bijzondere gelegenheid om te investeren in een topwoning in een dynamische en aantrekkelijke stad. Meer weten?

Ontdek deze schitterende moderne appartement gelegen in de dynamische stad Esch-sur-Alzette, een bijzonder vastgoed dat comfort en kwaliteit combineert. Dit eigentijdse appartement, gebouwd in 2019, biedt een woonoppervlakte van circa 68 m² en is ontworpen met oog voor detail en energie-efficiëntie. Het beschikt over twee ruime slaapkamers, een hedendaagse badkamer en een open keuken die naadloos aansluit op de lichte woonkamer en de zonnige terrasruimte. Een bijkomende troef is de kelder, die extra opslagruimte biedt, waardoor het comfort en de functionaliteit nog verder worden verhoogd. Het appartement is onderdeel van een kleine, moderne en intieme residentie met slechts vier wooneenheden, wat bijdraagt aan een rustige en exclusieve woonomgeving. De afwerking is recent en van hoge kwaliteit, inclusief ondervloer verwarming en driedubbel glas voor optimale isolatie. De praktische inrichting van het appartement wordt versterkt door de bijzondere aandacht voor energieprestaties, met een EPC-waarde van klasse B. De moderne afwerking en hoogwaardige materialen zorgen voor een smaakvolle en duurzame afwerking. De locatie is ideaal: dichtbij het centrum van Esch-sur-Alzette, met gemakkelijke toegang tot winkels, scholen, crèches, restaurants en openbaar vervoer, waardoor bewoners kunnen genieten van zowel rust als conveniënt vervoer. Het terras biedt een aangename buitenruimte om te ontspannen of te genieten van zonnige dagen. Het gebouw is voorzien van recente technieken zoals centrale verwarming op gas en triple glas, wat bijdraagt aan lage energiekosten en een milieuvriendelijk levensstijl. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt € 530.000, zonder BTW. Het eigendom is niet verhuurd en is beschikbaar in overleg. Bezichtigen kan zowel op weekdagen als op zaterdag, en voor meer informatie of een afspraak wordt aangeraden contact op te nemen via de contactgegevens. Dit appartement vormt een uitstekende investering en ideale woning voor wie op zoek is naar modern comfort in een levendige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem nu contact op om uw interesse te bevestigen en uw volgende woonst te ontdekken! Meer weten?

Deze prachtige woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel appartement in het hart van Esch-sur-Alzette. Met een totale woonoppervlakte van 78 m², gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie met lift, combineert dit vastgoed functionaliteit met een gunstige ligging. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een ruime living van 39 m² met toegang tot een klein balkon van 1,5 m², perfect voor ontspanning en buitenruimte. De praktische indeling wordt verder gekenmerkt door een aparte keuken, een badkamer met douchecabine en een apart toilet, wat zorgt voor een handige en efficiënte woonruimte. Het huidige gebruik van het appartement voor professionele doeleinden heeft geleid tot de aanwezigheid van een kitchenette en een kleine douche, maar de oorspronkelijke indeling blijft duidelijk zichtbaar via de bijgevoegde plannen. Een extra troef is dat het momenteel verhuurd wordt voor 1500 euro netto per maand, wat een interessante investering biedt voor beleggers. Gelegen aan de gezellige straat 3 rue du Canal, bevindt dit vastgoed zich op minder dan 15 minuten te voet van het centraal station en dicht bij alle voorzieningen die Esch-sur-Alzette te bieden heeft. De centrale ligging maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor woon-werkverkeer, studenten of iedereen die graag in een levendige stadscultuur wil wonen. Naast de woning zelf biedt de eigenaar de mogelijkheid om extra faciliteiten aan te kopen, waaronder een ondergrondse parkeerplaats, een commercieel ruimte van 85 m² en een opslagruimte van 63 m², wat de veelzijdigheid van deze aanbieding versterkt. Het gebouw zelf is goed onderhouden en voorzien van een lift, waardoor comfort en toegankelijkheid gegarandeerd zijn. Met een vraagprijs van 510.000 euro en geen BTW, vormt dit vastgoed niet alleen een mooie woonplek maar ook een solide investering in de Belgische en Luxemburgse vastgoedmarkt. De verkoper biedt tevens de optie tot virtuele bezichtigingen en is bereikbaar voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging. Gezien de combinatie van praktische indeling, uitstekende locatie en extra mogelijkheden tot aankoop, is dit appartement een uitgelezen keuze voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in Esch-sur-Alzette. Neem vandaag nog contact op met Yannick via telefoon of e-mail om deze unieke kans niet te missen! Meer weten?

Ontdek dit ruime en lichte appartement gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden residentie in Esch-sur-Alzette. Met een woonoppervlakte van 113 m² biedt deze woning een comfortabele en praktische indeling die ideaal is voor gezinnen of investeerders. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon, waardoor u optimaal kunt genieten van het buitenleven zonder dat u het gebouw hoeft te verlaten. De grote woonkamer met open haard en toegang tot het balkon vormt het hart van de woning, perfect voor gezellige avonden of ontspannen weekendmomenten. Daarnaast is er een aparte, volledig uitgeruste keuken met toegang tot een tweede balkon, waardoor daglicht en ventilatie gegarandeerd zijn. Een badkamer en een apart toilet completeren het interieur, terwijl een praktische wasruimte bijdraagt aan het comfort van dagelijks gebruik. De locatie van dit appartement in Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen. Gelegen in de nabijheid van openbaar vervoer, winkels, scholen en crèches, is alles binnen handbereik. Dankzij de goede verbindingen kunt u snel en gemakkelijk de rest van de stad en de regio verkennen. De residentie beschikt over een lift, wat het comfort verhoogt, en een afgesloten garage voor één wagen met elektrische poort biedt extra gemak en veiligheid. Het gebouw verkeert in goede staat, al zijn enkele verfraaiingswerken aanbevolen om het appartement volledig up-to-date te maken. Naast het privégebruik biedt deze woning ook interessante investeringsmogelijkheden, mede dankzij de gunstige ligging en de aanwezigheid van een gemeenschappelijke kelderruimte. De prijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt €600.000, zonder btw en met alle kosten inbegrepen. Het appartement is momenteel niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van deze uitstekende woonlocatie. Voor meer informatie of een afspraak ter plaatse kunt u contact opnemen via telefoon op 54 54 27 of per e-mail op ### . Aangezien de verkoper verantwoordelijk is voor de commissie, krijgt u transparante en professionele begeleiding bij uw aankoopproces. Dit vastgoed combineert een prima ligging met functionele ruimtes en tal van voorzieningen, waardoor u hier zonder twijfel de juiste keuze maakt voor wonen of investeren in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Ontdek dit prachtige moderne appartement gelegen in de levendige stad Esch-sur-Alzette. Met een woonoppervlakte van ongeveer 43 m² biedt deze compacte maar functionele woning een comfortabel leefruimte voor wie op zoek is naar een praktische en goed onderhouden vastgoed. Gevestigd op de begane grond in de nieuwe residentie LONGCHAMP, geniet u van een helder en licht interieur dat verbonden is met een efficiënte indeling. Het appartement beschikt over één slaapkamer, een open keuken met bijkeuken, een sfeervol woonkamer en een eigentijdse badkamer met douchecabine. Verwarmd met gas en voorzien van een lift, biedt deze woning moderne comfort en gebruiksgemak. De praktische details maken deze aanbieding compleet: ondergrondse parking en een privé kelder zorgen voor extra comfort en opslagruimte. Daarnaast bevindt zich in hetzelfde gebouw een gemeenschappelijke wasruimte, wat het dagelijks leven nog eenvoudiger maakt. Het appartement wordt verkocht zonder btw, en de verkoopkosten zijn voor rekening van de verkoper. De woning is momenteel niet verhuurd, wat ideaal is voor kopers die meteen willen intrekken of investeren. Gelegen nabij essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, is de locatie uiterst aantrekkelijk. Via de belangrijkste autowegen is het bovendien vlot bereikbaar en biedt het maximale comfort voor wie mobiliteit belangrijk vindt. Deze woning vormt een uitstekende investering of een bijzonder comfortabele woongelegenheid in een dynamische omgeving. Esch-sur-Alzette combineert een bruisend stedelijk leven met een goede bereikbaarheid, en deze residentie past perfect binnen die context. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem gerust contact op via telefoon of e-mail om een bezichtiging te regelen of voor meer informatie. Met dit eigentijdse appartement krijgt u een kwaliteitsvol vastgoed dat garant staat voor modern wooncomfort in het hart van Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Te koop aangeboden: een prachtig high-end appartement gelegen in Esch-sur-Alzette, één van de meest aantrekkelijke en dynamische steden in Luxemburg. Dit moderne appartement bevindt zich op de vijfde verdieping van een recent gebouw en biedt een woonoppervlakte van 81 m², waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een gunstige locatie. Het appartement onderscheidt zich door zijn heldere en goed ingedeelde ruimtes, inclusief twee slaapkamers, twee badkamers, een volledig uitgeruste open keuken, een praktische wasruimte, en een gezellige woonkamer die de perfecte sfeer voor dagelijks comfort en ontspanning creëert. Bovendien beschikt het pand over een private berging, een parkeerplaats binnen de structuur en een garage, wat het comfort en de functionaliteit verder versterkt. De locatie van dit vastgoed is bijzonder aantrekkelijk, gelegen aan de Rue le Bataclan 8, in een rustige maar centrale buurt van Esch-sur-Alzette. De stad staat bekend om haar levendige culturele scène, haar uitstekende voorzieningen en haar goede bereikbaarheid. De nabijheid tot winkels, restaurants, openbaar vervoer en andere essentiële voorzieningen maakt dit appartement bijzonder geschikt voor zowel gezinnen als professionals die waarde hechten aan een goede leefomgeving binnen een bruisende stedelijke setting. Het gebouw is voorzien van lifttoegang en is toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het moderne en inclusieve karakter van het complex. Met het EPC-certificaat A voldoet het pand aan hoge energienormen, wat voor lage energiekosten zorgt en bijdraagt aan het milieubewuste karakter van de woning. De prijs voor deze unieke woning bedraagt €599.500, zonder BTW, waardoor het een aantrekkelijke investering is voor wie op zoek is naar kwaliteitsvol vastgoed in Luxemburg. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar en klaar om in te trekken of verder te personaliseren. Voor geïnteresseerden biedt deze locatie niet alleen een comfortabele woonruimte maar ook uitstekende verbindingen met de rest van de stad en regio. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze exclusieve aanbieding in Esch-sur-Alzette vertegenwoordigt een uitstekende mogelijkheid om te investeren in een modern en goed uitgerust appartement in een gewilde buurt. Neem vandaag nog contact op via onze contactgegevens en ontdek wat deze woning u te bieden heeft. Meer weten?

Deze aantrekkelijke gelegenheidswoning bevindt zich in Esch-sur-Alzette en biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een betaalbare en potentieel aanpasbare woning. Het betreft een appartement van ongeveer 70 m² dat gelegen is op de begane grond van een rustige residentie met slechts zes woningen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een uitgeruste keuken en een badkamer met douche. Daarnaast maakt een privé kelder van circa 14 m² en een zolder van ongeveer 17 m² het geheel nog aantrekkelijker. Een vaste parkeerplaats in een afgesloten garage biedt extra gemak en veiligheid voor de bewoners. Hoewel het momenteel verhuurd is, biedt deze woning volop mogelijkheden voor herinrichting en personalisatie, wat het tot een ideale investering of woonst maakt voor kopers die graag zelf de handen uit de mouwen steken. De locatie van deze woning in Esch-sur-Alzette is bijzonder gunstig. Op korte afstand vindt u de gemeentelijke zwemvijver, het ziekenhuis, het treinstation, bushaltes en diverse winkels, wat zorgt voor een praktisch en comfortabel dagelijks leven. De bereikbaarheid van belangrijke verkeersaders is uitstekend, waardoor woon-werkverkeer en mobiliteit geen probleem zijn. Het gebied combineert een rustige woonomgeving met de nabijheid van faciliteiten en infrastructuur, waardoor het aantrekkelijk is voor zowel gezinnen als koppels die op zoek zijn naar een aangename en goed verbonden woonplek. De woning wordt aangeboden voor €389.000, een prijs die zeker in overeenstemming is met de markt en de potentie die deze investering biedt. Voor wie geïnteresseerd is in deze unieke gelegenheid, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Onze agentuur staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces. Dit vastgoed biedt niet alleen een comfortabele woonruimte maar ook een interessante investeringsmogelijkheid in een dynamische omgeving. Wacht niet te lang en neem vandaag nog contact op voor een persoonlijke rondleiding of bijkomende details. Uw nieuwe thuis of investering in Esch-sur-Alzette wacht op u! Meer weten?

Deze prachtige woning biedt u een uitzonderlijke kans om te investeren in een modern en volledig gerenoveerd appartement in het hart van Esch-sur-Alzette. Met een totale woonoppervlakte van circa 127 m², verdeeld over één verdieping, combineert deze woning functionaliteit met comfort en stijl. Het appartement is in 2025 volledig vernieuwd en afgewerkt, waardoor u direct kunt intrekken zonder zorgen. Het beschikt over drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen. De grote woonkamer van ongeveer 37 m², voorzien van een open keuken met alle moderne apparatuur, vormt het hart van de woning. Via deze ruimte heeft u toegang tot een aangenaam terras van circa 6 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De badkamer en douchekamer, samen met een apart toilet, bieden comfort en gemak voor bewoners en gasten. Daarnaast beschikt de woning over dubbel glas voor optimale isolatie, ventilatiesysteem en parketvloeren die zorgen voor een warme en stijlvolle uitstraling. De verwarming gebeurt op gas, wat de energiekosten beheersbaar houdt, terwijl het gebouw zich bevindt op de eerste verdieping van een kleinschalige en charmante residentie in het centrum van Esch-sur-Alzette. De ligging van deze woning is ideaal voor wie de dynamiek van de stad wil combineren met bereikbaarheid en voorzieningen. Gelegen op korte afstand van de Rue de l’Alzette, bevindt u zich binnen wandelafstand van talrijke winkels, restaurants en culturele centra zoals het Kulturfabrik en het theater. Het bruisende stadscentrum biedt een breed scala aan faciliteiten zoals sportcentra, parken zoals Gaalgebierg, en diverse onderwijsinstellingen waaronder internationale scholen en de universiteit in Belval. Voor ouders is er nabijgelegen kinderopvang, terwijl forenzen profiteren van uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer: op slechts 700 meter van het treinstation en op korte rijafstand van de snelwegen A13 en A4. Het internationale vliegveld van Findel ligt op minder dan 25 km afstand, waardoor reizen nog makkelijker wordt. Esch-sur-Alzette biedt een multicultureel leven met circa 35.000 inwoners en een uitgebreide infrastructuur die inspelen op zowel comfort als cultuur. Deze eigendom wordt aangeboden voor €725.000, zonder btw, en is niet verhuurd op dit moment. Het is klaar voor onmiddellijke bewoning en biedt een unieke combinatie van modern comfort, centrale ligging en goede bereikbaarheid. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke woning? Neem gerust contact op voor meer informatie of vraag de volledige brochure met plattegronden en adressen aan via de website van Engel & Völkers. Een uitstekende investering of een ideale woning voor wie舒 comfort en levendige stadssfeer wil combineren in Esch-sur-Alzette! Meer weten?

Deze exclusieve woning in Esch-sur-Alzette biedt een unieke gelegenheid om te investeren in een prachtig gerenoveerd appartement met een rijke geschiedenis en een tijdloos karakter. Gelegen in het hart van deze levendige stad, combineert dit vastgoed de charme van een Haussmann-stijl architectuur met moderne comfort en hoogwaardige afwerking. Het appartement bevindt zich op de begane grond en beschikt over een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 106,21 m², waarvan de totale oppervlakte inclusief de kelder uitkomt op circa 219,71 m². Een privé en onafhankelijke ingang garandeert optimale privacy, terwijl de volledige renovatie in 2025 ervoor heeft gezorgd dat alle originele elegante details bewaard zijn gebleven. Muren en plafonds met mooie muurlijstjes, een stijlvolle mosaïekvloer, massief houten parket en een plafondhoogte van maar liefst 3,7 meter getuigen van de verfijning en het vakmanschap dat in dit appartement is verwerkt. De ruime indeling omvat onder andere een inkomhal met originele tegelbekleding, een gezellige woonkamer met open haard, drie slaapkamers, een aparte keuken en een moderne badkamer met douche. Daarnaast beschikt het appartement over een kelder van 52 m² en een garagebox met directe toegang tot het pand, wat het geheel bijzonder praktisch maakt voor bewoners die comfort en gemak waarderen. De locatie van deze woning in Esch-sur-Alzette is ideaal voor wie op zoek is naar een bruisende omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. In de onmiddellijke omgeving vindt u winkels, scholen, medische voorzieningen en openbaar vervoer, inclusief het treinstation dat de stad uitstekend verbindt met andere regio’s. De wijk straalt energie uit en biedt een dynamisch stadsleven, perfect voor zowel gezinnen als professionals die willen genieten van een praktische en aangename omgeving. De buitenkant van het gebouw zal binnenkort worden gerestaureerd, inclusief de gevel en de omheinde, beveiligde toegang, wat bijdraagt aan de uitstraling en waarde van het vastgoed. Met een vraagprijs van €869.000 biedt deze woning niet alleen een schitterende kans op een kwalitatief hoogwaardig eigendom in Luxemburg, maar ook op een waardevolle investering voor de toekomst. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met de makelaar. Dit is zonder twijfel een zeldzame vondst die zeer geschikt is voor wie waarde hecht aan stijl, comfort en locatie. Wacht niet langer om deze unieke woning te ontdekken en neem vandaag nog contact op voor verdere details of een bezoek ter plekke. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement voor verkoop in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en praktische locatie, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor zowel investeerders als gezinnen op zoek naar een comfortabel thuis. Gelegen aan de Rue du X Septembre, bevindt deze woning zich in een rustige, maar toch bruisende wijk van deze charmante Luxemburgse stad. De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van 76 m², verdeeld over een goed ingedeeld plan met twee slaapkamers en een eigentijdse badkamer. De open keuken, die naadloos aansluit op de gezellige woonkamer, maakt het mogelijk om in een moderne en uitnodigende sfeer te leven. Daarnaast beschikt het appartement over een balkon van 4 m², ideaal om te genieten van buitenlucht en rust. Het geheel is recent gerenoveerd, wat betekent dat u kunt profiteren van hedendaags comfort zonder extra verbouwingskosten. Voor extra gemak is er een aparte wasruimte en een kelderruimte beschikbaar, terwijl de woning zich op de eerste verdieping bevindt binnen een gebouw van drie verdiepingen zonder lift. De verwarming gebeurt op gas en de energieklasse is E, wat in overeenstemming is met de huidige normen. Het appartement wordt niet verhuurd en is dus direct beschikbaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een comfortabel en bestens onderhouden vastgoed. De ligging van het appartement in Esch-sur-Alzette biedt talloze voordelen voor toekomstige bewoners. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals kwalitatieve scholen en onderwijsinstellingen, waardoor gezinnen met kinderen hier uitstekend kunnen wonen. Daarnaast staat de buurt bekend om haar levendige sfeer met een breed scala aan winkels, restaurants en recreatieve opties die het dagelijks leven aangenaam maken. Voor ontspanning en welzijn liggen parken en groene ruimtes vlakbij, ideaal voor wandelingen en vrijetijdsbesteding. De regio wordt verder gekenmerkt door goede bereikbaarheid: efficiënte openbaar vervoerverbindingen maken het mogelijk om snel en probleemloos door de stad en naar andere delen van Luxemburg te reizen. Toegang tot gezondheidszorg is eveneens vlot geregeld, wat bijdraagt aan het overall comfort van de locatie. Met de prijs van €495.000, biedt dit vastgoed een uitstekende investering en een comfortabele woonplaats midden in een dynamische omgeving. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, zodat ze de potentie van dit mooie appartement zelf kunnen ervaren. Meer weten?

Dit prachtige appartement in Esch-sur-Alzette biedt een ideale combinatie van moderne luxe en praktische voorzieningen, gelegen in de dynamische wijk Belval. Met een verkoopprijs van €625.000 biedt dit vastgoed talrijke hoogwaardige kenmerken en een uitstekende locatie. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van circa 65 m², met een totale bebouwde oppervlakte van ongeveer 74 m², inclusief een ruime loggia van bijna 9 m² en een ondergrondse parkeerplaats. Gelegen op de 8e verdieping van de grotere Capelli Tower, die eind 2020 werd voltooid, profiteert u hier van een strakke, moderne afwerking en een comfortabel leefklimaat. Via de lift is het appartement gemakkelijk bereikbaar, en de aanwezige voorzieningen zoals dubbele beglazing, hoogwaardig ventilatiesysteem en een slimme videofonie zorgen voor extra comfort en veiligheid. De indeling van dit appartement is bijzonder aantrekkelijk. Bij binnenkomst treft u een ruime hal met op maat gemaakte inbouwkasten, die leidt naar een zeer grote, lichte woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer en de loggia heeft u een geweldig uitzicht op de omgeving dankzij de grote raampartijen, waarbij u zowel in de zomer als in de winter, onder alle weersomstandigheden, kunt genieten van het buitengevoel. De slaapkamer is ruim en voorzien van een eigen doucheruimte, wat extra privacy en comfort biedt. Daarnaast zijn er een moderne badkamer met een grote Italiaanse douche, dubbele wastafel en toilet, plus een aparte gastentoilet. Voor extra praktische gebruiksruimte is er een kelderberging van 4,71 m² en toegang tot de gedeelde rooftop met 360° panorama, ideaal voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. Het appartement beschikt over alle hedendaagse gemakken, waaronder vloerverwarming, hoge energiewaarden (klasse A/B), en snelle glasvezelverbinding. De locatie in Belval biedt talloze voordelen. Dit voormalige industriële gebied is volledig herontwikkeld tot een levendige centrumlocatie met een breed scala aan voorzieningen. Op loopafstand vindt u het treinstation, winkels, horeca, gezondheidszorg, scholen en zelfs een universiteit. De wijk combineert stadsleven met natuur, dankzij groene zones en parken in de nabijheid. Met talrijke culturele en recreatieve faciliteiten zoals de Rockhal concertzaal, bioscopen en sportvoorzieningen is er altijd iets te doen. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij het openbaar vervoer en goede infrastructuur. Kortom, dit appartement is ideaal voor iedereen die op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een bruisende omgeving. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit zou zomaar uw nieuwe thuis kunnen worden! Meer weten?