Appartement te koop - Esch-sur-Alzette (Luxemburg)

Deze prachtige duplex in het hart van Esch-sur-Alzette biedt een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en centrale ligging. Gevestigd op de 4e en 5e verdieping van een modern gebouw met lift, straalt deze woning kwaliteit uit met zijn slimme indeling en uitgebreide voorzieningen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 100 m², verdeeld over twee verdiepingen, biedt deze duplex voldoende ruimte voor een gezin of koppels die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische woning. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime hall, een gezellige eet- en woonkamer die uitkijkt op het balkon, een aparte volledig uitgeruste keuken en een apart toilet. De tweede verdieping herbergt drie slaapkamers, een badkamer met bad en toilet, waardoor er voldoende ruimte is voor ontspanning en privéleven. De woning is gebouwd in 2005 en is uitgerust met moderne technische voorzieningen. De dubbele beglazing zorgt voor goede isolatie, terwijl het gasverwarmingssysteem efficiënt is en bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat. De aanwezigheid van een kelder biedt extra opbergruimte, wat altijd een pluspunt is in een stadswoning. Het appartement wordt momenteel verhuurd en bevindt zich in een gebouw met 12 units, gelegen nabij alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Dankzij deze ideale locatie geniet u van een levendige en toegankelijke omgeving die ideaal is voor zowel gezinnen als jonge professionals die comfort, gemak en een goede connectiviteit waarderen. Esch-sur-Alzette is een dynamische stad die bekend staat om haar culturele diversiteit en levendige gemeenschap. De ligging van deze duplex biedt u de voordelen van een bruisend stadsleven in combinatie met de rust van een residentiële omgeving. Of u nu op zoek bent naar een vaste woonplek of een investering, deze woning combineert praktische voordelen met een aantrekkelijke prijs van €499.000. Interesse? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt u een fantastische kans om te investeren in een comfortabel en centraal gelegen appartement dat klaar is om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Te koop: een charmant en functioneel appartement gelegen aan de Rue de Stalingrad in het centrum van Esch-sur-Alzette. Dit appartement beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 37,25 m² en bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met lift, gebouwd in 1976. Het biedt een praktische indeling met een lichte entreehal van 2,14 m² die leidt naar een ruime woonkamer en eetkamer van 18,23 m², ideaal voor gezellige bijeenkomsten of ontspanning. De separate, volledig uitgeruste keuken van 3,52 m² biedt alle noodzakelijke voorzieningen voor comfortabel koken. De slaapkamer van 10,53 m² is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en aanvullende meubelen. Daarnaast beschikt het appartement over een moderne doucheruimte met WC van 2,83 m² en een balkon van circa 1,50 m² dat aan de achterzijde ligt, waardoor bewoners kunnen genieten van frisse lucht en buitenruimte. Het gebouw zelf is voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd via mazout, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. De maandelijkse kosten bedragen circa 275 euro, inclusief onderhoud en gebruik van gemeenschappelijke ruimtes. Naast de woonruimte beschikt het appartement over een privé kelder van 2,64 m² voor extra opslagruimte, en er is een gemeenschappelijke wasruimte aanwezig met plaats voor wasmachines. De ligging is bijzonder gunstig: op korte afstand vindt u winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders, wat deze locatie uitermate geschikt maakt voor zowel starters als investeerders die op zoek zijn naar een goed bereikbaar en aantrekkelijk vastgoed. Esch-sur-Alzette biedt een levendige omgeving met goede voorzieningen en een dynamisch stadsleven, en dit appartement vormt een uitstekende kans om in deze regio te investeren of je eerste woning te verwerven. De combinatie van praktische indeling, gunstige ligging en betaalbare prijs maakt dit vastgoed tot een interessante optie. De vraagprijs bedraagt 309.999 euro, zonder BTW. Neem contact op met onze makelaar François Mahy via e-mail of telefoon voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Dit is een unieke kans om een betaalbaar en centraal gelegen appartement te bemachtigen in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Ontdek dit stijlvolle appartement/duplex van ongeveer 100 m², gelegen op de tweede en derde verdieping van een residentieel gebouw in Esch-sur-Alzette. Dit eigentijdse woonruimte combineert een loft-achtig karakter met hoogwaardige materialen en een warme, uitnodigende sfeer. Op het tweede étage vindt u een hall met ingebouwde kast, een volledig uitgeruste keuken met granieten werkblad, en een ruime, lichte woonkamer die wordt gekenmerkt door natuurlijke steen van Solnhofen, inclusief toegang tot een loggia van circa 4,5 m². De badkamer is uitgerust met zowel een bad als een douche en afgewerkt met marmer, terwijl er ook een apart toilet aanwezig is. Op de derde verdieping bevindt zich een open mezzanine die momenteel wordt gebruikt als slaapkamer en een flexibel in te richten volume dat de loft-essentie benadrukt. Deze unieke woning wordt compleet gemaakt door een private parkingplaats in een gesloten dubbele garage, een extra parkeerplaats voor de garage, en een private kelder. Alles bij elkaar biedt dit appartement een uitzonderlijke combinatie van comfort, functionaliteit en stijl, ideaal voor wie zoekt naar een moderne woning in een levendige omgeving. Gelegen in de onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen, vormt deze woning een uitstekende keuze voor wie waarde hecht aan bereikbaarheid en gemak. De woning is momenteel niet verhuurd, wat de beschikbaarheid voor nieuwe bewoners garandeert. De vraagprijs bedraagt €690.000, zonder btw, en de verkoop wordt uitgevoerd zonder bijkomende provisies voor de koper. Esch-sur-Alzette is een dynamische stad met een rijk aanbod aan faciliteiten en een levendige cultuur. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot winkelcentra, scholen en openbaar vervoer, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor zowel gezinnen als professionals. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de combinatie van zijn loft-achtige uitstraling en praktische voorzieningen die inspelen op moderne woonwensen. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek, kunt u contact met ons opnemen via telefoon of e-mail. Wij helpen u graag verder om deze unieke woonruimte te ontdekken en te realiseren dat deze woning perfect aansluit bij uw wensen voor comfortabel wonen in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplex appartement te Esch-sur-Alzette, een schitterend voorbeeld van modern comfortabel wonen in een rustige en toch centrale locatie. Gelegen aan de Rue du X Septembre, biedt dit eigentijdse vastgoed een woonoppervlakte van ongeveer 92 vierkante meter verdeeld over twee niveaus, met een op maat gemaakte indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. Het appartement is sinds de bouw voorzien van een lift die rechtstreeks toegang geeft tot de privé-ingang, wat het vastgoed bijzonder geschikt maakt voor iedereen die comfort en toegankelijkheid waardeert. De woning bevindt zich in een kleine, rustige residentie met slechts vier eenheden, wat bijdraagt aan een rustige en gemoedelijke woonomgeving. Dankzij de natuurlijke lichtinval en doordachte indeling voelt het appartement ruim en uitnodigend aan. De voorzieningen omvatten onder andere een ruime, heldere woonkamer met toegang tot een balkon aan de voorkant, waar u kunt genieten van het uitzicht en de frisse lucht. Daarnaast is er een volledig uitgeruste keuken die toegang biedt tot een tweede balkon aan de achterzijde, ideaal voor buiten genieten of het plaatsen van een eettafel. De woning beschikt over twee toiletten, één badkamer, en een praktische wasruimte, waardoor het comfortabel en functioneel is voor dagelijks gebruik. De bovenverdieping bestaat uit een comfortabele slaapkamer, een kantoorruimte die ideaal is voor thuiswerken, en een mezzanine die extra mogelijkheden biedt voor ontspanning, opslag of een leeshoek. Het appartement beschikt eveneens over een privékelder, wat extra opslagruimte garandeert. De locatie van dit vastgoed is bijzonder gunstig: het ligt op korte afstand van winkels, openbaar vervoer en alle belangrijke voorzieningen, waardoor comfortabel wonen binnen handbereik ligt. De energievoorziening wordt verzorgd door gasverwarming, en het EPC-rapport heeft een referentie van G, wat aangeeft dat er ruimte is voor verdere energetische optimalisatie. Dit alles maakt dit duplex niet alleen aantrekkelijk als hoofdwoning, maar ook als investering vanwege de uitstekende ligging en de praktische indeling. Bent u op zoek naar een goed onderhouden en centraal gelegen appartement dat comfort en functionaliteit combineert? Neem dan snel contact op met Catherine ESEBUA via ### of per e-mail via ### om een bezoek te plannen of meer informatie te verkrijgen. Dit unieke vastgoed biedt u de kans om te wonen in een moderne, lichte woning in het hart van Esch-sur-Alzette, waar gemak en kwaliteit van leven hoog in het vaandel staan. Aarzel niet en maak snel uw afspraak! Meer weten?

Deze schitterende moderne appartement in Esch-sur-Alzette biedt een perfecte combinatie van comfort, stijl en functionaliteit. Met een woonoppervlakte van ongeveer 109,57 m², verdeeld over één verdieping, beschikt deze woning over drie ruime slaapkamers die volop plaats bieden voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt. De grote, lichte woonkamer met open indeling vormt het hart van het appartement, ideaal voor gezellige momenten met familie en vrienden. De volledig uitgeruste, op maat gemaakte keuken met kwaliteitsmaterialen maakt koken en entertainen tot een plezier. Dankzij vloerverwarming door het hele appartement geniet u van een aangenaam binnenklimaat, terwijl de energieklasse A / A+ garant staat voor energie-efficiëntie en lagere kosten. Wat dit vastgoed nog aantrekkelijker maakt, is de aanwezigheid van een groot balkon dat ongeveer 10 m² meet, perfect voor ontspanning of buiten eten. Daarnaast beschikt het appartement over twee ondergrondse parkeerplaatsen in tandem, wat een groot gemak biedt in een drukke stedelijke omgeving. Een private kelderruimte zorgt voor voldoende opslagmogelijkheden, terwijl de lift en toegankelijke voorzieningen zoals toegang voor mindervaliden ervoor zorgen dat het wonen hier comfortabel en praktisch is. Het gebouw is recent en beschikt over hoogwaardige afwerking en ingebouwde meubels, wat het geheel een modern en stijlvol karakter geeft. De aanwezigheid van airconditioning en zonnecollectoren is niet vermeld, maar de overige voorzieningen maken het appartement bijzonder compleet. De locatie in Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen, waaronder nabijheid tot voorzieningen, scholen en recreatiemogelijkheden. De nabijheid van infrastructuur en goede verbindingen maken het gemakkelijk om zich binnen de stad te bewegen. Met een vraagprijs van 829.000 euro is dit een waardevol vastgoed dat zich onderscheidt door kwaliteit en comfort. Voor wie op zoek is naar een hoogwaardig appartement met alle moderne gemakken in een dynamische omgeving, is dit aanbod zeker de moeite waard om te bekijken. Neem contact op via ### of bel ### voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Ontdek dit charmante en lichtrijke appartement gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte in een bruisende omgeving. Met een woonoppervlakte van ongeveer 52 m² biedt dit appartement alle essentiële voorzieningen in een praktische indeling. Het bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts zes eenheden en beschikt over een lift, wat het gebruiksgemak ten goede komt. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal die toegang biedt tot de grote woonkamer van circa 21 m², een perfect formaat voor gezellige zithoeken, entertainment of thuiswerken. De aangrenzende, volledig uitgeruste keuken van ongeveer 7 m² biedt voldoende ruimte voor dagelijkse maaltijden en is ontworpen met functionaliteit en comfort in gedachten. De grote slaapkamer van circa 14,5 m² is geschikt voor een tweepersoonsbed en aparte opbergruimtes, terwijl de badkamer met bad en toilet zorgt voor de nodige ontspanning en gebruiksgemak. Deze woning wordt verder aangevuld door een private kelder en een gemeenschappelijke wasruimte, wat het praktisch gebruiksgemak verhoogt. Het appartement heeft energielabel F/F, wat duidt op een standaard energieprestatie volgens de huidige normen. Hoewel er geen parkeergelegenheid bij de woning inbegrepen is, ligt het pand nabij alle essentiële voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en belangrijke verkeersaders zoals de snelweg en de Rue de l’Alzette. De locatie is gunstig voor wie gemak en bereikbaarheid waardeert, met gemakkelijke toegang tot het centrum en de omliggende infrastructuur. De vraagprijs bedraagt €330.000, zonder btw, en het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor het zich uitstekend leent voor eigen bewoning of investering. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke aanbieding in Esch-sur-Alzette? Neem contact op met ons team via telefoon op 691 162 564 of 26 38 47 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt een uitstekende combinatie van praktische voorzieningen, centrale ligging en betaalbare prijsstelling, waardoor het een ideale keuze is voor starters, investeerders of wie gewoon op zoek is naar een comfortabel appartement in Luxemburg. Laat deze kans niet liggen om uw woonwensen werkelijkheid te maken — wij helpen u graag verder. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te Esch-sur-Alzette, een ideale investering of woongelegenheid in een levendige omgeving. Gelegen in een kleine residentie met slechts zes eenheden, biedt dit goed onderhouden appartement op de eerste verdieping een woonoppervlakte van ongeveer 52 m². Het beschikt over een praktische indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte, inclusief een ruime woonkamer van circa 21 m², een aparte en volledig uitgeruste keuken van ongeveer 7 m², en een grote slaapkamer van ongeveer 14,5 m². De badkamer is voorzien van een bad en toilet, en het appartement wordt verwarmd via gas, wat zorgt voor comfortabele leefomstandigheden. Bovendien beschikt het over een lift, wat het wonen nog comfortabeler maakt. Aan de praktische kant wordt het appartement aangevuld met een private kelderruimte en een gemeenschappelijke wasruimte, waardoor het erg functioneel is voor dagelijks gebruik. Het pand bevindt zich op de eerste verdieping en heeft geen toegewezen parkeerplaats, wat in aanmerking genomen moet worden bij uw overwegingen. Het is momenteel verhuurd, met een rendement van 4,5%, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders. De energieprestatiecertificaat geeft een F/E-score, wat wijst op een energiezuinig gebouw. De ligging van de woning is ideaal: nabij alle voorzieningen zoals supermarkten, apotheken, snelwegen, de Rue de l'Alzette en de Place du Brill zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid en een levendige buurt. De vraagprijs bedraagt 330.000 euro, zonder btw. Dit vastgoed biedt een mooie combinatie van comfort, praktische ruimte en gunstige locatie. Wilt u deze woning bekijken of meer informatie ontvangen? Neem gerust contact met ons op via telefoonnummer 691 162 564 of 26 38 47. We helpen u graag verder en begeleiden u bij uw volgende stap in de vastgoedmarkt van Esch-sur-Alzette. Dit is zonder twijfel een waardevolle kans voor wie zoekt naar een compleet en goed gelegen appartement in Luxemburg. Meer weten?

Dit charmante studio te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel investeerders als eerste kopers die op zoek zijn naar een compacte en goed gelegen woonruimte. Gevestigd op de tweede verdieping van de residence Plaza II, beschikt dit niet-gemeubileerde appartement over een woonoppervlakte van 28 m². Het studio bestaat uit een praktische inkomhall, een open keuken die naadloos overgaat in de leefruimte, en een moderne badkamer uitgerust met een douchecabine, toilet en plaats voor wasmachine en droogkast. De privékelder bevindt zich in de ondergrondse kelder, waardoor er voldoende opslagruimte is zonder afbreuk te doen aan het compacte ontwerp. De ligging van het pand is bijzonder gunstig, dicht bij alle voorzieningen die het leven in Esch-sur-Alzette aangenaam maken. Op wandelafstand van de universiteit, winkels en openbaar vervoer, biedt deze locatie optimale mobiliteit en comfort. Het appartement wordt momenteel verhuurd voor €1200 plus €120 aan maandelijkse kosten, wat het zeer interessant maakt voor investeerders die direct rendement willen genereren. De gasverwarming en het EPC-certificaat met referentie B onderstrepen de energie-efficiëntie en modern comfort van het gebouw. Daarnaast is er lift aanwezig, wat het appartement toegankelijk maakt voor alle bewoners. De verkoopprijs bedraagt €359.000, zonder BTW, en de transactie wordt begeleid door een professionele makelaar met een commissie van 3% van de verkoopprijs plus 17% BTW, gedragen door de verkoper. Dit vastgoed biedt niet alleen een aantrekkelijke huurinkomstenpotentie door de reeds bestaande huurovereenkomst, maar vormt ook een solide investering in een dynamische regio. Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen of voor meer informatie over deze interessante aanbieding. Dit is uw kans om in Esch-sur-Alzette een goed onderhouden studio met uitstekende locatie en potentiële opbrengst te verwerven. Meer weten?

Deze aantrekkelijke 1-slaapkamerappartement in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekend investeringsmogelijkheid voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte met een gunstige huuropbrengst. Gelegen op de derde verdieping van een gebouw met lift, beschikt dit vakantieappartement over een gebruiksoppervlakte van ongeveer 46 m². Het interieur is functioneel ingedeeld en voorzien van hoogwaardige materialen, waaronder een moderne keuken in inox en een warme houten parketvloer. Het appartement wordt volledig gemeubileerd verkocht, waardoor het meteen klaar is voor verhuur of eigen gebruik. De layout bestaat uit een lichte woonkamer met een geïntegreerde kitchenette, een aparte slaapkamer, een badkamer met douche en WC, en een klein halletje dat eventueel dienst kan doen als opslagruimte. De aanwezigheid van fiets- en wasruimte, evenals een afvalruimte, draagt bij aan het praktische comfort van het gebouw. De ligging in Esch-sur-Alzette is ideaal voor investeerders: het appartement wordt momenteel verhuurd via beheerder Genimmo, die alles regelt, waardoor de eigenaar geen dagelijkse beheerlast heeft. De huurprijs inclusief kosten bedraagt €1.290 per maand, met een netto ontvangst van circa €1.230 na beheerskosten. De jaarlijkse onroerende voorheffing is beperkt tot €34, wat bijdraagt aan een geschatte brutorendement van circa 3,8% en een netto rendement van ongeveer 2,8%. Dit maakt het een aantrekkelijke optie voor beleggers die op zoek zijn naar stabiele huurinkomsten met beperkte beheerlast. De locatie in Esch-sur-Alzette biedt verschillende voordelen, zoals toegang tot voorzieningen, openbaar vervoer en de nabijheid van diverse diensten, waardoor de marktwaarde en huurpotentie van dit vastgoed goed behouden blijven. Het EPC-label A bevestigt de energie-efficiëntie van het appartement. Met de eigendom momenteel verhuurd en klaar voor verdere exploitatie, vormt dit object een slimme keuze voor investeerders die willen profiteren van de groeiende vraag naar huurwoningen in deze regio. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; Moura Jemp staat klaar om u verder te begeleiden bij deze interessante investering. Meer weten?

Deze prachtige, recent gerenoveerde appartement in Esch-sur-Alzette biedt een perfecte combinatie van modern comfort en praktische ligging. Met een woonoppervlakte van ongeveer 87 m², bevindt het appartement zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw met slechts twee verdiepingen en een lift. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime entree die leidt naar diverse leefruimtes en privévertrekken. De grote, lichtinvalrijke woonkamer en de separate, volledig uitgeruste keuken met toegang tot het balkon vormen samen een uitnodigende woonruimte. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of gasten, en een moderne badkamer met douchecabine en toilet. De afwerking omvat onder andere dubbele beglazing en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Praktisch gezien biedt deze woning tal van extra's die het wonen aangenaam maken. Een eigen garagebox met elektriciteit en water is inbegrepen, wat uiterst praktisch is in een stad als Esch-sur-Alzette waar parkeerplaatsen schaars kunnen zijn. Buiten beschikt u over een privé parkeerplaats en een externe berging, terwijl de gemeenschappelijke wasruimte het dagelijks gemak verhoogt. Het gebouw zelf is uitgerust met een lift, waardoor toegankelijkheid verzekerd is voor alle bewoners. Het EPC-rapport geeft een G-energielabel, wat wijst op een goede energieprestaties, en de woning wordt volledig verhuur- en verkoopklaar aangeboden zonder btw. De ligging van dit vastgoed is zeer aantrekkelijk: Esch-sur-Alzette is bekend om zijn levendige sfeer, goede verbindingen en voorzieningen binnen handbereik. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een interessante investering, deze locatie biedt vele voordelen. Het dicht bij alle benodigde faciliteiten zoals winkels, openbaar vervoer en recreatiegebieden, zorgt dat alles binnen handbereik ligt. De prijs van €559.000 inclusief de makelaarskosten en btw maakt dit appartement een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar kwaliteit en moderniteit in Luxemburg. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement gelegen in Esch-sur-Alzette, perfect voor wie op zoek is naar een comfortabel en veelzijdig vastgoed. Met een woonoppervlakte van ongeveer 80 m² biedt deze woning een ideale mix van praktische ruimtes en aangename buitenvoorzieningen. Het appartement bevindt zich op de begane grond en beschikt over een ruime tuin, een terras en een balkon, waardoor het perfect is voor ontspanning en buitenleven. De indeling omvat een uitnodigende inkomhal, een open keuken die naadloos aansluit op de eetzaal, en een lichtrijke woonkamer waar comfort centraal staat. Daarnaast zijn er twee slaapkamers en een bureau, wat deze woning geschikt maakt voor gezinnen, koppels of werkende professionals die extra ruimte zoeken. De badkamer is functioneel ingericht en er is een privékelder en wasruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak. De ligging van dit goed onderhouden appartement in Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen. Hoewel geen specifieke buurtinformatie wordt vermeld, is de bereikbaarheid en de nabijheid tot voorzieningen doorgaans een troef in deze regio. De woning is momenteel niet verhuurd, waardoor nieuwe eigenaars meteen kunnen intrekken of het kunnen aanpassen aan hun wensen. De prijs van €449.000 wordt vermeld zonder BTW, en de verkoopprijs is inclusief de kosten voor de makelaar van 3% plus 17% btw. Het appartement is voorzien van een EPC-certificaat met referentie H, wat wijst op een redelijk energiezuinig profiel. Deze details maken het tot een aantrekkelijke keuze voor kopers die op zoek zijn naar een modern en functioneel vastgoed in een levendige omgeving. Aarzel niet langer en neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Dit aanbod combineert praktische woonruimte met een aangename buitenruimte en is ideaal gelegen in Esch-sur-Alzette, een stad die bekend staat om haar dynamiek en betaalbaarheid. Onze experts staan klaar om u te begeleiden in elke stap van uw vastgoedproces, of het nu gaat om aankoop, verkoop of financiering. Profiteer van deze unieke kans om eigenaar te worden van dit prachtige appartement en ervaar de voordelen van wonen in deze levendige Belgische stad. Contacteer ons vandaag nog voor meer details en plan uw bezoek in! Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in Esch-sur-Alzette, gelegen aan de rustige en prettige Rue de la Fontaine. Dit kleinschalige wooncomplex, bestaande uit slechts acht eenheden, werd recent volledig gerenoveerd in 2024, waardoor het een perfecte combinatie biedt van modern comfort en een aangename woonomgeving. Het appartement heeft een oppervlakte van ongeveer 48 m² en beschikt over een praktische indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. Met één slaapkamer, een open keuken uitgerust met apparatuur van het merk ABC, een ruime woonkamer met toegang tot een klein balkon van circa 2 m², en een aparte toiletruimte met lavabo, is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar een centraal gelegen en verzorgde woonruimte. De woning wordt verwarmd via radiatoren en is uitgerust met triple beglazing in PVC voor optimale isolatie. Daarnaast voorziet de installatie in glasvezel internet en een videofonie voor extra comfort en veiligheid. Een aparte kelder biedt voldoende opslagruimte, terwijl het gemeenschappelijke tuin en de wasruimte extra voorzieningen vormen die het wonen hier nog aangenamer maken. Gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette biedt deze locatie diverse voordelen. Het is een aantrekkelijke omgeving waar rust en nabijheid van faciliteiten hand in hand gaan. De woning ligt op de eerste verdieping van het gebouw, dat zich kenmerkt door een eigentijdse renovatie en een goede staat van onderhoud. Het appartement is ideaal voor wie zoekt naar een praktische en moderne woonruimte, bijvoorbeeld voor starters of als investering. De ligging binnen een levendige stad betekent dat je gemakkelijk toegang hebt tot winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen, wat het comfort en de levenskwaliteit verhoogt. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt 429.000 euro, inclusief btw. Dit is een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol appartement in een gewilde locatie. Neem snel contact met ons op via telefoon of email om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf alle mogelijkheden die dit eigendom te bieden heeft. Onze professionele makelaars staan klaar om je te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces. Meer weten?

Ontdek dit moderne appartement te koop in het hart van Esch-sur-Alzette, gelegen op een strategische locatie aan de 16 Boulevard J.F. Kennedy. Dit eigentijdse vastgoed biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en nabijheid tot alle voorzieningen, waardoor het de ideale keuze is voor wie op zoek is naar een centraal gelegen woonoplossing. Met een prijs van 480.000 euro en onder toepassing van btw, biedt deze woning een aantrekkelijke investering binnen de Belgische markt. Het appartement, gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige en kwalitatief hoogstaande residentie, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 48 m². Binnen vindt u een volledig uitgeruste open keuken die naadloos overgaat in de lichte woonkamer, met directe toegang tot een terras. De ruime slaapkamer biedt voldoende comfort, terwijl de badkamer, voorzien van een wasruimte, praktische opties biedt voor modern wonen. De woning wordt verwarmd via gas en beschikt over een vloerverwarmingssysteem dat zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling. Extra comfort wordt geboden door de aanwezigheid van een lift en de goede isolatievoorzieningen zoals dubbel glas en triple beglazing. In het ondergrondse gedeelte van het gebouw vindt u een gezamenlijke kelderruimte en een fietsenstalling, wat het gebruiksgemak verder verhoogt. De ligging van dit vastgoed is bijzonder gunstig: op korte afstand bevinden zich winkels, scholen, crèches en medische faciliteiten, terwijl goede verbindingen met openbaar vervoer en snelwegen zorgen voor moeiteloos verkeer. Dankzij zijn energiezuinigheid met een EPC-classificatie A en de moderne afwerking, is dit appartement niet alleen een comfortabele woonplek maar ook een verstandige investering op lange termijn. Geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit eigendom combineert stedelijk gemak met hedendaags comfort – een ideale oplossing voor wie in Esch-sur-Alzette wil wonen. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te Esch-sur-Alzette, gelegen in de gewilde wijk Lallange. Met een woonoppervlakte van ongeveer 47 m² biedt dit goed onderhouden appartement op de derde verdieping, bereikbaar via een lift, een comfortabele en praktische leefruimte. Het beschikt over een open keuken die naadloos aansluit op de gezellige woonkamer, met direct toegang tot het balkon – een ideale plek om buiten te genieten. De slaapkamer is knus en functioneel, terwijl de badkamer voorzien is van een douchecabine en WC. De woning wordt verder compleet gemaakt door een ondergrondse parkeerplaats en een private kelderruimte, waardoor comfort en gemak gegarandeerd zijn. Deze compacte maar complete woonst is uitermate geschikt voor wie voor het eerst een eigen woning wil aanschaffen of wil investeren in vastgoed in de regio. Het appartement is uitgerust met gasverwarming voor betaalbare en efficiënte verwarming, en beschikt over een lift die het comfort verhoogt. De aanwezigheid van een garage biedt extra gemak, zeker in een drukke omgeving. Gelegen in een rustige maar goed bereikbare buurt, profiteert u hier van de nabijheid van openbaar vervoer, winkels en snelwegen die de regio ontsluiten. Dit maakt het niet alleen geschikt voor starters of investeerders, maar ook voor mensen die een praktische en comfortabele woonplek zoeken met alle voorzieningen binnen handbereik. De gunstige EPC-waarde (D) bevestigt de energie-efficiëntie van deze woning, wat bijdraagt tot lagere energiekosten. De vraagprijs voor dit vastgoed bedraagt €405.000, inclusief alle kosten en zonder bijkomende BTW. Er is geen lopende verhuurstatus, waardoor het klaar is voor directe bewoning of verdere investering. Bent u geïnteresseerd in dit mooie appartement in Esch-sur-Alzette? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een uitstekende kans om te investeren in kwalitatief vastgoed op een toplocatie, waar comfort en praktische voorzieningen hand in hand gaan. Wij staan klaar om u verder te begeleiden bij uw vastgoedavontuur. Meer weten?

Deze aantrekkelijke appartementen gelegen aan de Rue Clair-Chêne in Esch-sur-Alzette bieden een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en gunstige ligging. Met een vraagprijs van 539.000 euro vormt dit goed onderhouden eigendom een interessante keuze voor zowel investeerders als bewoners die op zoek zijn naar een comfortabele woonruimte. Het appartement bevindt zich op de begane grond van een kleinschalige residentie met slechts zes eenheden, wat zorgt voor een rustige en overzichtelijke woonomgeving. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime woon- en eetkamer, een aparte keuken en een badkamer voorzien van douche, lavabo en toilet. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig, wat het wonen nog aangenamer maakt. De moderne PVC-ramen met dubbel glas zorgen voor goede isolatie, terwijl de individuele gasketel in de privé-kelder zorgt voor efficiënte verwarming. Bovendien beschikt het appartement over een private kelder, een ruime zolder en een gemeenschappelijke wasruimte, wat het comfort en de functionaliteit verder versterkt. Het grote pluspunt is de gezamenlijke tuin, ideaal om buiten te genieten of sociale activiteiten te organiseren. De locatie van dit vastgoed is bijzonder praktisch en biedt snelle toegang tot openbaar vervoer, zoals bus en trein, waardoor pendelen eenvoudig en comfortabel is. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen en crèches, waardoor alle dagelijkse benodigdheden dichtbij huis zijn. De omgeving combineert het gemak van stadsvoorzieningen met een rustige woonomgeving. De woning is zeer geschikt als hoofdverblijf of als investering dankzij het goede potentieel dat het biedt. Of u nu zoekt naar een comfortabele gezinswoning of een interessant rendement, dit appartement in Esch-sur-Alzette biedt alle nodige elementen voor tevreden wonen of succesvol investeren. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen die deze eigendom te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement gelegen aan de Rue de Luxembourg 195 in Esch-sur-Alzette, een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed gelegen vastgoedinvestering. Met een woonoppervlakte van ongeveer 52 m² biedt deze woning een praktische indeling die ideaal is voor zowel starters als kleine gezinnen. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een rustige, goed onderhouden residentie uit 2004, voorzien van een lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden. De woning beschikt over één slaapkamer, een ruime woonkamer van circa 16 m² met directe toegang tot het balkon van ongeveer 3,52 m², een aparte keuken van circa 8 m² en een functionele badkamer van ongeveer 5 m². Daarnaast beschikt u over een private kelderruimte van circa 3 m² en deelt u een wasruimte met andere bewoners. De woning wordt verwarmd met een gasketel en is voorzien van dubbele beglazing, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en comfort. Gelegen in het levendige Lallange, biedt deze locatie tal van voordelen. Het appartement ligt nabij het Cactus winkelcentrum, waardoor al uw dagelijkse benodigdheden binnen handbereik zijn. Daarnaast bevinden zich belangrijke verkeersaders in de directe omgeving, wat de bereikbaarheid naar andere delen van Esch-sur-Alzette en de regio versterkt. De maandelijkse lasten bedragen ongeveer 220 euro, inclusief kosten voor de gemeenschappelijke voorzieningen en onderhoud. De woning is niet onderhevig aan overstromingsrisico's en beschikt over een energieclassering van E. Met zijn aantrekkelijke prijs van €379.000 biedt dit vastgoed een uitstekende investering of comfortabele woonplek in een dynamische omgeving. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze makelaar. Dit is de ideale gelegenheid om een modern en goed onderhouden appartement te verwerven in Esch-sur-Alzette, dat klaar is om u te verwelkomen. Meer weten?

Deze prachtige appartement te koop in het hart van Esch-sur-Alzette biedt een unieke combinatie van ruimte, flexibiliteit en potentieel, ideaal voor diverse woon- en werksituaties. Met een oppervlakte van ongeveer 143,50 m², gelegen op de eerste verdieping van een modern gebouw met lift, biedt dit vastgoed een ruime leefomgeving die zowel comfort als functionaliteit combineert. Het appartement bestaat uit twee hoofdslaapkamers en een kantoorruimte die gemakkelijk kan worden omgevormd tot een derde slaapkamer, waardoor het perfect geschikt is voor grote gezinnen of professionals die thuis willen wonen en werken. Daarnaast beschikt dit pand over een zelfstandige één-slaapkamer appartement met aparte ingangen, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders of mensen die hun woonruimte willen uitbreiden met een extra huurinkomen. De aanwezigheid van aparte water- en elektriciteitsmeters biedt bovendien maximale flexibiliteit bij het gebruik en de verdeling van de voorzieningen. De badkamer en de douchekamer maken de indeling compleet, terwijl de kleine balkonruimte en drie kelders extra comfort en opslagruimte bieden. Het geheel bevindt zich in een centraal gelegen wijk, op slechts twee minuten wandelen van winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik liggen. De locatie in Esch-sur-Alzette is bijzonder gunstig: een dynamisch stadje dat bekend staat om zijn culturele diversiteit, goede infrastructuur en levendige gemeenschap. De nabijheid van faciliteiten maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie zoekt naar een praktische en goed bereikbare leefomgeving. Het gebouw is klaar voor renovatie, wat ruimte biedt voor de nieuwe eigenaar om het geheel naar eigen smaak te personaliseren en te optimaliseren. Met een vraagprijs van 630.000 euro, zonder btw, is dit vastgoed een uitstekende investering of woonoptie voor wie op zoek is naar ruimte, flexibiliteit en potentieel in deze Belgische stad. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame kans om een ruim en veelzijdig eigendom in het bruisende Esch-sur-Alzette te verwerven—een investering in uw toekomst met volop mogelijkheden voor aanpassing en groei. Meer weten?

Deze prachtige woning in Esch-sur-Alzette biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Met een woonoppervlakte van circa 65 m² beschikt dit appartement over een praktische indeling die perfect aansluit bij het moderne woonbehoefte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer die rechtstreeks uitkomt op een balkon, waardoor u kunt genieten van frisse lucht en uitzicht. De open, volledig uitgeruste keuken biedt alle benodigde faciliteiten voor het bereiden van heerlijke maaltijden en draagt bij aan de open en uitnodigende sfeer van de leefruimte. Verder telt het appartement twee slaapkamers, waarvan één met een ingebouwde kast en eveneens toegang tot het balkon. De nette badkamer voorzien van een douchecabine en toilet completeert het comfortaanbod. Een privékelder en een zolder zorgen voor extra bergruimte, wat het wooncomfort verder verhoogt. De ligging van dit gebouw is bijzonder gunstig en biedt talrijke gemakken op wandelafstand. Op slechts twee minuten lopen vindt u een crèche, terwijl diverse bushaltes en andere openbaar vervoerverbindingen zich in directe nabijheid bevinden. Daarnaast zijn er verschillende winkels en diensten gemakkelijk bereikbaar, wat het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijkt. Of u nu op zoek bent naar uw eerste woning of een goede investering, dit appartement vormt een uitstekende keuze dankzij de praktische locatie en aantrekkelijke prijs van €399.000. Het energielabel is momenteel F, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energiezuinigheidsverbeteringen, maar dit wordt gecompenseerd door de uitstekende ligging en de fijne indeling. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen via telefoon op ### of per e-mail via ### . Wij maken graag tijd vrij om u deze interessante woning te laten zien tijdens een gesprek, zowel doordeweeks als in het weekend. Wacht niet langer en profiteer van deze unieke kans op de Belgische vastgoedmarkt in Esch-sur-Alzette! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement gelegen op de negende verdieping van het hoogwaardige “BELVAL PLAZA II” in Esch-sur-Alzette, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een toplocatie. Met een totale woonoppervlakte van 104,41 m² biedt deze woning niet alleen ruime en functionele leefruimtes, maar ook een adembenemend uitzicht over de omgeving, dankzij de hoge ligging. Het appartement beschikt over een ruime inkomhal die leidt naar een grote, lichte woonkamer met open keuken, wat een aangename en praktische leefruimte garandeert. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een balkon van ongeveer 7,60 m², perfect om te genieten van de buitenlucht en het uitzicht. De woning telt drie slaapkamers: een kamer of bureau van circa 11 m², een slaapkamer met ingebouwde kast van ongeveer 12 m², en een hoofdslaapkamer van circa 15 m². Daarnaast biedt de indeling een moderne badkamer met douchecabine, een aparte WC en praktische bergruimtes zoals een berging en wasruimte. Dit alles maakt van dit appartement een ideale woonplek voor gezinnen, professionals of investeerders die willen profiteren van de strategische ligging in Belval. De locatie is onverslaanbaar: het appartement bevindt zich op steenworp afstand van talrijke voorzieningen, waaronder winkels, het Lycée Belval, de Universiteit van Luxemburg, een bioscoop, de Rockhal en het treinstation CFL. Deze nabijheid aan onderwijsinstellingen, culturele hotspots en mobiliteitsknooppunten maakt dat bewoners snel kunnen genieten van alles wat de regio te bieden heeft. Bovendien ligt het complex in een levendige omgeving met uitstekende verbindingen, waardoor pendelen eenvoudig is en de woonomgeving dynamisch en aantrekkelijk blijft. Het gebouw zelf beschikt over praktische faciliteiten zoals een lift en een ondergrondse parkeerplaats met twee garages, wat extra comfort biedt voor bewoners en bezoekers. Met een energieprestatiecertificaat van klasse B is de woning bovendien energie-efficiënt, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en milieubewust wonen. Met een vraagprijs van 750.000 euro zonder btw is dit appartement niet alleen een kwalitatief hoogstaand vastgoedobject, maar ook een slimme investering in een bloeiende regio. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of naar een rendabele investering, deze woning combineert moderne voorzieningen met een centrale ligging. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke aanbod in Esch-sur-Alzette wacht op u en biedt de mogelijkheid om te genieten van het beste dat Belval te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement van 65 m² gelegen in Esch-sur-Alzette, in de wijk Brill. Dit aantrekkelijke vastgoed combineert modern comfort met historische charme, wat het tot een unieke woning maakt in een levendige en dynamische omgeving. Het appartement beschikt over vier heldere kamers die een warme en uitnodigende sfeer creëren, perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele en stijlvolle leefruimte. Het is gelegen in een gebouw dat ingeschreven staat in de inventaris van bouwkundige erfgoed, waardoor het karakteristieke gevels en authentieke elementen behoudt, terwijl het aan de andere kant voorzien is van hedendaagse voorzieningen voor optimaal woonplezier. De praktische details maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk. De woning is volledig gemeubeld en klaar om direct betrokken te worden, wat een zorgeloze verhuizing garandeert. De ramen zijn uitgevoerd in PVC met dubbele beglazing en worden beschermd door elektrische rolluiken, wat niet alleen bijdraagt aan de thermische isolatie maar ook aan de geluidsdemping. Het slimme thermostaat zorgt voor een aangename temperatuur het hele jaar door, terwijl de snelle glasvezelinternetverbinding ideaal is voor thuiswerken of entertainment. De open woonkamer geeft toegang tot een volledig uitgeruste keuken, ideaal voor het ontvangen van gasten of gezellige maaltijden thuis. Het appartement wordt verwarmd op gas en heeft een energieprestatiecertificaat met referentie I, wat wijst op een degelijke energieprestatie. De ligging vlakbij alle voorzieningen en op een steenworp afstand van het centrum maakt dit pand zeer aantrekkelijk voor zowel investeerders als particulieren die zoeken naar een comfortabele woning met karakter. Esch-sur-Alzette biedt een bruisende omgeving met diverse winkels, horeca en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. De locatie combineert de voordelen van een bruisend stadscentrum met de rust van een residentiële buurt, ideaal voor wie op zoek is naar een goede bereikbaarheid en een levendige levensstijl. Met de vraagprijs van 475.000 euro, zonder btw, is dit appartement een buitenkans voor wie wil investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoed in Luxemburg. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf de charme en potentieel van deze bijzondere woonplek. Meer weten?