Appartement te koop - Esch-sur-Alzette (Luxemburg) (pagina 3)

Deze prachtige woning biedt u een uitzonderlijke kans om te investeren in een modern en volledig gerenoveerd appartement in het hart van Esch-sur-Alzette. Met een totale woonoppervlakte van circa 127 m², verdeeld over één verdieping, combineert deze woning functionaliteit met comfort en stijl. Het appartement is in 2025 volledig vernieuwd en afgewerkt, waardoor u direct kunt intrekken zonder zorgen. Het beschikt over drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen. De grote woonkamer van ongeveer 37 m², voorzien van een open keuken met alle moderne apparatuur, vormt het hart van de woning. Via deze ruimte heeft u toegang tot een aangenaam terras van circa 6 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De badkamer en douchekamer, samen met een apart toilet, bieden comfort en gemak voor bewoners en gasten. Daarnaast beschikt de woning over dubbel glas voor optimale isolatie, ventilatiesysteem en parketvloeren die zorgen voor een warme en stijlvolle uitstraling. De verwarming gebeurt op gas, wat de energiekosten beheersbaar houdt, terwijl het gebouw zich bevindt op de eerste verdieping van een kleinschalige en charmante residentie in het centrum van Esch-sur-Alzette. De ligging van deze woning is ideaal voor wie de dynamiek van de stad wil combineren met bereikbaarheid en voorzieningen. Gelegen op korte afstand van de Rue de l’Alzette, bevindt u zich binnen wandelafstand van talrijke winkels, restaurants en culturele centra zoals het Kulturfabrik en het theater. Het bruisende stadscentrum biedt een breed scala aan faciliteiten zoals sportcentra, parken zoals Gaalgebierg, en diverse onderwijsinstellingen waaronder internationale scholen en de universiteit in Belval. Voor ouders is er nabijgelegen kinderopvang, terwijl forenzen profiteren van uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer: op slechts 700 meter van het treinstation en op korte rijafstand van de snelwegen A13 en A4. Het internationale vliegveld van Findel ligt op minder dan 25 km afstand, waardoor reizen nog makkelijker wordt. Esch-sur-Alzette biedt een multicultureel leven met circa 35.000 inwoners en een uitgebreide infrastructuur die inspelen op zowel comfort als cultuur. Deze eigendom wordt aangeboden voor €725.000, zonder btw, en is niet verhuurd op dit moment. Het is klaar voor onmiddellijke bewoning en biedt een unieke combinatie van modern comfort, centrale ligging en goede bereikbaarheid. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke woning? Neem gerust contact op voor meer informatie of vraag de volledige brochure met plattegronden en adressen aan via de website van Engel & Völkers. Een uitstekende investering of een ideale woning voor wie舒 comfort en levendige stadssfeer wil combineren in Esch-sur-Alzette! Meer weten?

Te koop: Een duplex in het hart van Esch-sur-Alzette, gelegen aan de rustige Rue Dicks. Deze woning biedt een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een renovatieproject. Het pand, gebouwd in 1920 in een charmante Hausmanniaanse stijl, beschikt over een totale oppervlakte van 142 m², waarvan 120 m² bewoonbaar is. De duplex is gesitueerd op de derde en vierde verdieping en biedt dankzij de hoge plafonds en mansardewindows een overvloed aan natuurlijk licht. De indeling van het interieur kan volledig naar eigen wens worden gerealiseerd, wat het een perfecte optie maakt voor wie zijn of haar droomhuis wil creëren. Het pand is voorzien van drie slaapkamers en beschikt over één badkamer en één douche, waarmee het ideaal is voor gezinnen. Verwarming wordt verzorgd door een betrouwbare gasinstallatie, en het pand heeft een energie-efficiëntieklasse B, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. De locatie is één van de grootste troeven van dit pand. Op slechts drie minuten loopafstand van de levendige voetgangerszone en dicht bij het station en andere openbaar vervoersmogelijkheden, biedt het een uitstekende bereikbaarheid. De omgeving is verrijkt met diverse onderwijsinstellingen, winkels, eetgelegenheden, en recreatiegebieden, wat zorgt voor een dynamische woonomgeving. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze exclusieve woning in Esch-sur-Alzette biedt een unieke gelegenheid om te investeren in een prachtig gerenoveerd appartement met een rijke geschiedenis en een tijdloos karakter. Gelegen in het hart van deze levendige stad, combineert dit vastgoed de charme van een Haussmann-stijl architectuur met moderne comfort en hoogwaardige afwerking. Het appartement bevindt zich op de begane grond en beschikt over een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 106,21 m², waarvan de totale oppervlakte inclusief de kelder uitkomt op circa 219,71 m². Een privé en onafhankelijke ingang garandeert optimale privacy, terwijl de volledige renovatie in 2025 ervoor heeft gezorgd dat alle originele elegante details bewaard zijn gebleven. Muren en plafonds met mooie muurlijstjes, een stijlvolle mosaïekvloer, massief houten parket en een plafondhoogte van maar liefst 3,7 meter getuigen van de verfijning en het vakmanschap dat in dit appartement is verwerkt. De ruime indeling omvat onder andere een inkomhal met originele tegelbekleding, een gezellige woonkamer met open haard, drie slaapkamers, een aparte keuken en een moderne badkamer met douche. Daarnaast beschikt het appartement over een kelder van 52 m² en een garagebox met directe toegang tot het pand, wat het geheel bijzonder praktisch maakt voor bewoners die comfort en gemak waarderen. De locatie van deze woning in Esch-sur-Alzette is ideaal voor wie op zoek is naar een bruisende omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. In de onmiddellijke omgeving vindt u winkels, scholen, medische voorzieningen en openbaar vervoer, inclusief het treinstation dat de stad uitstekend verbindt met andere regio’s. De wijk straalt energie uit en biedt een dynamisch stadsleven, perfect voor zowel gezinnen als professionals die willen genieten van een praktische en aangename omgeving. De buitenkant van het gebouw zal binnenkort worden gerestaureerd, inclusief de gevel en de omheinde, beveiligde toegang, wat bijdraagt aan de uitstraling en waarde van het vastgoed. Met een vraagprijs van €869.000 biedt deze woning niet alleen een schitterende kans op een kwalitatief hoogwaardig eigendom in Luxemburg, maar ook op een waardevolle investering voor de toekomst. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met de makelaar. Dit is zonder twijfel een zeldzame vondst die zeer geschikt is voor wie waarde hecht aan stijl, comfort en locatie. Wacht niet langer om deze unieke woning te ontdekken en neem vandaag nog contact op voor verdere details of een bezoek ter plekke. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement voor verkoop in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en praktische locatie, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor zowel investeerders als gezinnen op zoek naar een comfortabel thuis. Gelegen aan de Rue du X Septembre, bevindt deze woning zich in een rustige, maar toch bruisende wijk van deze charmante Luxemburgse stad. De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van 76 m², verdeeld over een goed ingedeeld plan met twee slaapkamers en een eigentijdse badkamer. De open keuken, die naadloos aansluit op de gezellige woonkamer, maakt het mogelijk om in een moderne en uitnodigende sfeer te leven. Daarnaast beschikt het appartement over een balkon van 4 m², ideaal om te genieten van buitenlucht en rust. Het geheel is recent gerenoveerd, wat betekent dat u kunt profiteren van hedendaags comfort zonder extra verbouwingskosten. Voor extra gemak is er een aparte wasruimte en een kelderruimte beschikbaar, terwijl de woning zich op de eerste verdieping bevindt binnen een gebouw van drie verdiepingen zonder lift. De verwarming gebeurt op gas en de energieklasse is E, wat in overeenstemming is met de huidige normen. Het appartement wordt niet verhuurd en is dus direct beschikbaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een comfortabel en bestens onderhouden vastgoed. De ligging van het appartement in Esch-sur-Alzette biedt talloze voordelen voor toekomstige bewoners. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals kwalitatieve scholen en onderwijsinstellingen, waardoor gezinnen met kinderen hier uitstekend kunnen wonen. Daarnaast staat de buurt bekend om haar levendige sfeer met een breed scala aan winkels, restaurants en recreatieve opties die het dagelijks leven aangenaam maken. Voor ontspanning en welzijn liggen parken en groene ruimtes vlakbij, ideaal voor wandelingen en vrijetijdsbesteding. De regio wordt verder gekenmerkt door goede bereikbaarheid: efficiënte openbaar vervoerverbindingen maken het mogelijk om snel en probleemloos door de stad en naar andere delen van Luxemburg te reizen. Toegang tot gezondheidszorg is eveneens vlot geregeld, wat bijdraagt aan het overall comfort van de locatie. Met de prijs van €495.000, biedt dit vastgoed een uitstekende investering en een comfortabele woonplaats midden in een dynamische omgeving. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, zodat ze de potentie van dit mooie appartement zelf kunnen ervaren. Meer weten?

Ontdek dit veelzijdige vastgoed in Esch-sur-Alzette, gelegen aan de Place de l'Europe. Deze aanbieding betreft een appartement dat momenteel nog in originele staat verkeert en klaar is voor een renovatieproject. Het biedt de unieke mogelijkheid om een ruime woning te creëren met één slaapkamer en een separaat studio appartement, ideaal voor investeerders of gezinnen die een flexibele woonoplossing zoeken. Het pand bestaat uit twee onderling verbonden eenheden op de tweede verdieping zonder lift, waardoor het potentieel heeft om aangepast te worden naar de wensen van de nieuwe eigenaar. Het hoofdhuis beschikt over een inkomhal met ingebouwde kast, een gezellige woonkamer, een aparte keuken die nog niet uitgerust is, één slaapkamer en een badkamer, allemaal met toegang tot een zonnig balkon. Daarnaast is er een studio met een grote leefruimte, een aparte uitgeruste keuken, een werkruimte of kantoor en een badkamer die momenteel dienstdoet als bergruimte. De locatie is uiterst centraal en praktisch, vlakbij alle nodige voorzieningen die het leven comfortabel maken. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich supermarkten zoals Cactus, diverse scholen waaronder Lycée Hubert Clément en de École fondamentale Centre-Ville Esch, crèches, restaurants en diverse kleine winkels. De bereikbaarheid wordt versterkt door de nabijheid van belangrijke verkeersaders zoals de A13 en N4, waardoor steden en regio’s gemakkelijk te bereiken zijn. Het dichtstbijzijnde openbaar vervoer maakt het woon-werkverkeer nog eenvoudiger, terwijl de ligging nabij het stadscentrum een aangename balans biedt tussen rust en gemakkelijke toegang tot het stadsleven. Het geheel wordt verwarmd op gas en beschikt over één parkeerplaats buiten, wat extra gemak biedt voor bewoners en bezoekers. De vraagprijs voor dit interessante vastgoed ligt op 590.000 euro, inclusief een volledige afwerking en zonder btw. Het gebouw is niet verhuurd en klaar om onmiddellijk te worden aangepast of verder ontwikkeld volgens uw wensen. De EPC-waarde is F, wat aangeeft dat er mogelijk nog energiebesparingsmaatregelen kunnen worden genomen. Neem contact met ons op voor meer informatie of voor een bezichtiging van dit veelbelovende project in Esch-sur-Alzette. Dit is een uitstekende kans voor wie wil investeren in een centraal gelegen project met tal van ontwikkelingsmogelijkheden, gelegen in een dynamische stad met goede voorzieningen op steenworp afstand. Meer weten?

Deze aantrekkelijke appartement te koop in Esch-sur-Alzette biedt een schitterende combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Gelegen in een goed onderhouden residentie uit 1987, biedt deze woning een totale woonoppervlakte van 90 m² en beschikt ze over twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon. Het appartement is volledig gerenoveerd, recentelijk opgefrist en uitgerust met praktische voorzieningen zoals een ruime inkomhal met ingebouwde kasten, een heldere woonkamer die toegang geeft tot het balkon, een aparte keuken en een badkamer met douche. Daarnaast beschikt de woning over een apart toilet, wat het comfort verhoogt voor bewoners en gasten. Het interieur kenmerkt zich door een efficiënte indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte en zorgt voor een aangenaam woonklimaat. Praktische extra’s maken deze eigendom bijzonder aantrekkelijk. Zo wordt het appartement geleverd met een afgesloten garagebox, ideaal voor veilige parkeerplaatsen en opslag. Bovenop de garage zijn er nog twee buitenparkeerplaatsen, waardoor voldoende ruimte is voor gezinsleden of bezoekers. Verder behoren twee private kelders tot de woning, wat extra opbergruimte biedt, terwijl de gemeenschappelijke wasruimte het dagelijks comfort verhoogt. De lift in de residentie zorgt voor gemakkelijk toegang tot het appartement en is bovendien handig voor bewoners met minder mobiliteit. De ligging in een rustige buurt nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders maakt dit vastgoed zeer geschikt voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. De energieprestatie van de woning wordt beoordeeld met een EPC-score van G, wat in Vlaanderen overeenkomt met een standaard energieclassificatie, en de thermische isolatie is beoordeeld met F. Deze woning in Esch-sur-Alzette is niet alleen functioneel en comfortabel, maar ook strategisch gelegen in een rustige omgeving die toch alle voorzieningen binnen handbereik biedt. Dankzij de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer is het ideaal voor gezinnen, professionals of personen die op zoek zijn naar een praktische woonoplossing. Met een prijs van €680.000 wordt dit vastgoed aangeboden zonder btw en is niet momenteel verhuurd, waardoor het meteen beschikbaar is voor nieuwe bewoners. Voor wie op zoek is naar een compleet, goed gelegen appartement met praktische extra’s en een goede prijs-kwaliteitverhouding, vormt deze aanbieding zeker een interessante mogelijkheid. Neem contact op met Happy Real Estate Luxembourg om meer informatie te krijgen of een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Dit prachtige appartement in Esch-sur-Alzette biedt een ideale combinatie van moderne luxe en praktische voorzieningen, gelegen in de dynamische wijk Belval. Met een verkoopprijs van €625.000 biedt dit vastgoed talrijke hoogwaardige kenmerken en een uitstekende locatie. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van circa 65 m², met een totale bebouwde oppervlakte van ongeveer 74 m², inclusief een ruime loggia van bijna 9 m² en een ondergrondse parkeerplaats. Gelegen op de 8e verdieping van de grotere Capelli Tower, die eind 2020 werd voltooid, profiteert u hier van een strakke, moderne afwerking en een comfortabel leefklimaat. Via de lift is het appartement gemakkelijk bereikbaar, en de aanwezige voorzieningen zoals dubbele beglazing, hoogwaardig ventilatiesysteem en een slimme videofonie zorgen voor extra comfort en veiligheid. De indeling van dit appartement is bijzonder aantrekkelijk. Bij binnenkomst treft u een ruime hal met op maat gemaakte inbouwkasten, die leidt naar een zeer grote, lichte woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer en de loggia heeft u een geweldig uitzicht op de omgeving dankzij de grote raampartijen, waarbij u zowel in de zomer als in de winter, onder alle weersomstandigheden, kunt genieten van het buitengevoel. De slaapkamer is ruim en voorzien van een eigen doucheruimte, wat extra privacy en comfort biedt. Daarnaast zijn er een moderne badkamer met een grote Italiaanse douche, dubbele wastafel en toilet, plus een aparte gastentoilet. Voor extra praktische gebruiksruimte is er een kelderberging van 4,71 m² en toegang tot de gedeelde rooftop met 360° panorama, ideaal voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. Het appartement beschikt over alle hedendaagse gemakken, waaronder vloerverwarming, hoge energiewaarden (klasse A/B), en snelle glasvezelverbinding. De locatie in Belval biedt talloze voordelen. Dit voormalige industriële gebied is volledig herontwikkeld tot een levendige centrumlocatie met een breed scala aan voorzieningen. Op loopafstand vindt u het treinstation, winkels, horeca, gezondheidszorg, scholen en zelfs een universiteit. De wijk combineert stadsleven met natuur, dankzij groene zones en parken in de nabijheid. Met talrijke culturele en recreatieve faciliteiten zoals de Rockhal concertzaal, bioscopen en sportvoorzieningen is er altijd iets te doen. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij het openbaar vervoer en goede infrastructuur. Kortom, dit appartement is ideaal voor iedereen die op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een bruisende omgeving. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit zou zomaar uw nieuwe thuis kunnen worden! Meer weten?

Ontdek dit schitterende appartement te Esch-sur-Alzette, gelegen op de tweede verdieping van een modern gebouw uit 2016. Met een woonoppervlakte van ongeveer 100 m² biedt deze woning een ideale combinatie van ruimte, comfort en moderne afwerking. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een praktische hal met ingebouwde kast, die naadloos overgaat in een ruime woonkamer en eetkamer. Dankzij de grote raampartijen wordt de leefruimte bijzonder licht en aangenaam, terwijl u via de toegang tot het terras van ongeveer 7 m² kunt genieten van buitenlucht en ontspanning. De open, volledig uitgeruste keuken met aangrenzende eethoek maakt dit appartement perfect voor gezellige familiebijeenkomsten of etentjes met vrienden. Verder beschikt het over twee slaapkamers voor kinderen, elk voorzien van ingebouwde kasten, en een master suite met privé doucheruimte, wat zorgt voor maximale privacy en comfort. Het appartement is in uitstekende staat van onderhoud en vereist geen renovatiewerken, wat uw investering zorgeloos maakt. De garantie tot 2026 onderstreept de kwaliteit en duurzaamheid van deze woning, terwijl de energieklasse AB aangeeft dat het energieverbruik efficiënt wordt beheerd. Het gebouw is voorzien van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, waardoor het leven hier nog comfortabeler wordt. Bovendien beschikt u over een kelder in het souterrain en twee parkeerplaatsen binnen de garage, wat een groot pluspunt is in deze rustige residentiële omgeving. De ligging combineert rust met alles wat u nodig hebt: nabij openbaar vervoer, snelwegverbindingen, winkels, crèches en scholen zorgen voor een uiterst praktische levensstijl. De wijk waarin deze woning zich bevindt, staat bekend om haar serene sfeer zonder afbreuk te doen aan de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen. Esch-sur-Alzette biedt een veelzijdig aanbod van diensten en recreatiemogelijkheden, ideaal voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een comfortabele woonplek met goede bereikbaarheid. Met de prijs van €675.000 is dit een unieke kans om te investeren in modern vastgoed in een gewilde locatie. Wilt u deze schitterende woning zelf komen bezichtigen of meer informatie ontvangen? Neem snel contact met ons op zodat wij u verder kunnen begeleiden bij deze aantrekkelijke aankoop. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwgelegenheid bevindt zich op de derde verdieping van een recent gerenoveerd gebouw aan de Rue de Schifflange 11 in Esch-sur-Alzette. Met een verkoopprijs van €535.000 biedt dit appartement een ideale combinatie van modern comfort en praktische indeling. Het appartement beschikt over een totale nuttige oppervlakte van 81 m², waarvan 73 m² leefruimte, en is zorgvuldig ontworpen om maximale lichtinval en functionaliteit te garanderen. Bij binnenkomst valt meteen de ruime en lichte woonkamer op, die zich uitstrekt over 35 m² en naadloos aansluit op de volledig uitgeruste open keuken en de gezellige eethoek. Twee grote Franse deuren geven toegang tot een prachtige terras van 11 m², perfect voor ontspanning en buitenleven tijdens de mooiere dagen. De slaapvleugel van het appartement omvat twee slaapkamers, waarvan één suite met een eigen douche biedt voor extra comfort. Daarnaast is er een hoofdbadkamer van 6 m² die eveneens nieuw is geïnstalleerd en voorzien van moderne voorzieningen. Alle installaties zijn recent aangelegd, waaronder de muren, elektriciteit, verwarming, sanitaire voorzieningen, ramen en deuren, wat resulteert in een energie-efficiënt en comfortabel woonklimaat dat voldoet aan de huidige standaarden. Bovendien is er een privé kelder aanwezig voor extra opslagruimte, evenals een klein tuinperceel dat exclusief aan deze woning is gekoppeld voor privégebruik. Hoewel het appartement geen lift heeft, geeft de loftachtige indeling en de moderne afwerking een gevoel van ruimte en luxe. Gelegen in Esch-sur-Alzette, een levendige stad met diverse voorzieningen en goede bereikbaarheid, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig nieuwbouwappartement in een aangename omgeving. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot lokale winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het een praktische keuze is voor zowel jonge gezinnen als professionals. De woning is onmiddellijk beschikbaar en vrij van bewoning, waardoor u snel kunt intrekken en genieten van uw nieuwe thuis. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Dit prachtige en lichtvolle appartement in Esch-sur-Alzette biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en een uitstekende ligging. Gevestigd op de eerste verdieping van een gebouw in het hart van de stad, beschikt dit appartement over een bewoonbare oppervlakte van 123 m². Het biedt een ruime en gezellige leefruimte, met een groot salon, eetkamer en een moderne keuken die perfect aansluiten bij een hedendaagse levensstijl. De woning telt drie mooie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst. Daarnaast is er een badkamer uitgerust met een douche, een apart toilet met lavabo en een extra toilet, waardoor het comfort optimaal wordt ondersteund. Tot slot beschikt het appartement over een kelderruimte voor extra opslag, wat de praktische kant van deze woning versterkt. Het appartement is voorzien van centrale verwarming op gas, wat zorgt voor een efficiënte en aangename warmte tijdens de koudere maanden. De EPC-waarde van F duidt op een energieprestatie die ruimte biedt voor verdere optimalisatie, maar dit vormt geen belemmering om te genieten van de comfortabele woonomgeving. Het gebouw heeft geen tuin of terras, maar de strategische ligging in het centrum van Esch-sur-Alzette biedt talloze voordelen qua nabijheid tot voorzieningen, winkels, horeca en openbaar vervoer. Dit maakt het appartement ideaal voor wie op zoek is naar een centraal gelegen woning met een goede balans tussen rust en bereikbaarheid. De vraagprijs voor dit unieke vastgoed bedraagt €620.000, zonder btw. Het appartement is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van alles wat Esch-sur-Alzette te bieden heeft. Voor geïnteresseerden is dit een uitstekende kans om een ruime en comfortabele woning te verwerven in een bruisende stad. Neem snel contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit appartement biedt u niet alleen een kwalitatieve woonruimte, maar ook de mogelijkheid om te investeren in een dynamische omgeving met veel potentieel. Wij nodigen u uit om deze kans niet te laten liggen en kijken uit naar uw contact. Meer weten?

Deze prachtige woning in Esch-sur-Alzette biedt een unieke combinatie van modern comfort, karakter en uitstekende locatie. Gelegen aan de rustige en zeer gewilde rue de l’Alzette, bevindt zich dit volledig gerenoveerde appartement op de derde verdieping van een charmant residentieel gebouw met een lift. Met een woonoppervlakte van 70 m² en een doordacht ontwerp dat ruimte en licht optimaal benut, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en stijlvolle leefomgeving. De grote, lichte kamers, hoge plafonds van meer dan drie meter en hoogwaardige afwerking maken dit appartement tot een uitzonderlijk aanbod op de markt. Het betonnen halletje van 7 m² opent naar een ruime woonkamer van 35 m², die dankzij de grote ramen overvloedig daglicht binnenlaat en toegang biedt tot een gezellige balkon van 3 m². Deze leefruimte kan desgewenst gemakkelijk worden uitgebreid met een open keuken, wat zorgt voor een moderne en praktische indeling. Een aparte multifunctionele kamer van 9 m², momenteel ingericht als kantoor, biedt flexibiliteit waarbij deze indien gewenst kan worden omgevormd tot een tweede keuken of extra slaapkamer. De hoofd- slaapkamer van 13 m² geeft toegang tot een tweede balkon van 6,8 m², gelegen aan de rustige achterzijde, weg van het straatgeluid, en biedt zo een oase van rust binnen de woning. De moderne badkamer van 5 m² is uitgerust met een bad en toilet, en de woning is afgewerkt met kwalitatieve materialen zoals massief eiken parket, dubbele beglazing in houten kozijnen en handbediende rolluiken. Inclusief is een privé kelder van 2,35 m², waar u extra opslagruimte kunt vinden, en er bestaat de mogelijkheid tot het huren van een parking in de directe omgeving. De locatie van dit vastgoed is bijzonder gunstig: het ligt in het hart van Esch-sur-Alzette, direct aan de belangrijkste winkelstraat en op loopafstand van winkels, restaurants, scholen, openbaar vervoer, het treinstation en diverse culturele en sportfaciliteiten. Hierdoor geniet u niet alleen van een levendige omgeving, maar ook van het gemak dat alles binnen handbereik is. De woning wordt verkocht voor €539.000,- en is ideaal voor zowel een eerste verblijf als een investering met potentieel voor waardestijging. Het gebouw is conform de geldende bouwvoorschriften en energieprestatiecertificaat (E), wat bijdraagt aan de gemoedsrust van de koper. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning of wenst u meer informatie of een bezichtiging te plannen? Neem dan gerust contact op met onze makelaar Marc Scherrer via telefoon of e-mail. Deze zorgvuldig gerestaureerde en strategisch gelegen woning biedt u een uitstekende kans om te investeren in een charmant en modern vastgoed in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Ontdek deze prachtige 2-kamer appartement gelegen op de tweede verdieping in Esch-sur-Alzette, een recent gebouw uit 2022 dat garant staat voor moderne voorzieningen en een hoge kwaliteitsafwerking. Met een woonoppervlakte van 70 m² biedt dit luxe vastgoed een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en esthetiek. De woning wordt gekenmerkt door zijn heldere en ruime indeling, waarbij grote ramen zorgen voor overvloedig natuurlijk licht dat de leefruimte nog aangenamer maakt. De hoogwaardige afwerking van de binnenkant en de doordachte inrichting maken van dit appartement een uitzonderlijke woonkans voor wie op zoek is naar modern comfort in een rustige, residentiële wijk. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een ruime badkamer met inloopdouche, en een open, volledig uitgeruste keuken met moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, microgolfoven en ingebouwde koelkast en vriezer. De living is voorzien van een loggia van 38 m², die via grote schuiframen toegang geeft tot een zonnig terras van 9 m² met elektrische voorzieningen en wateraansluiting, ideaal voor ontspanning of buiten eten. De slaapkamers, respectievelijk 14 m² en 12,7 m² groot, zijn afgewerkt met keramische tegels en voorzien van op maat gemaakte inloopkasten, waardoor er voldoende opbergruimte is. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met moderne sanitaire voorzieningen, terwijl de aanwezigheid van een inkomhal met grote inloopkast en beveiligde toegangsdeur zorgen voor extra comfort en veiligheid. De locatie in Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen, met goede verbindingen naar belangrijke snelwegen zoals de A13 en A4 op slechts enkele minuten rijden. Winkels zoals E.leclerc, Proxy Delhaize en Cactus bevinden zich op korte afstand, net als scholen en crèches die binnen enkele minuten te bereiken zijn. Het openbaar vervoer wordt uitstekend bediend door meerdere buslijnen en de nabijheid van het treinstation, wat het wonen hier nog aantrekkelijker maakt. Voor wie elektrisch rijdt, is er een laadpaal in de buurt, en de luchthaven van Luxemburg ligt op minder dan 19 minuten rijden. De ondergrondse parkeerplaats voor twee auto's maakt het geheel compleet en biedt het gemak van privéparking. Dit appartement wordt te koop aangeboden voor €625.000 zonder BTW, inclusief alle moderne voorzieningen en energiezuinige technologieën. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woongelegenheid in Esch-sur-Alzette? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit hoogwaardige vastgoed combineert comfort, moderne technologieën en een uitstekende ligging, en biedt daardoor een uitstekende investering of woonkans voor wie de voorkeur geeft aan comfort en bereikbaarheid in Luxemburg. Wij begeleiden u graag bij het realiseren van uw woondromen in deze aantrekkelijke omgeving. Meer weten?

Deze exclusieve duplex in Esch-sur-Alzette biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en centrale ligging. Gelegen op de top twee verdiepingen (4e en 5e) van een gerenoveerd gebouw uit 1950, straalt dit vastgoed een sfeervolle en moderne uitstraling uit. Het appartement telt 126 m² woonoppervlakte en beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken en voldoende buitenruimte met twee gezellige balkons. Dankzij de lift heeft u directe toegang tot de vijfde verdieping, wat het comfort en de toegankelijkheid aanzienlijk verhoogt. De hoogwaardige afwerking, inclusief energiezuinige dubbele beglazing, zorgvuldig gekozen keramieken vloeren, en moderne voorzieningen zoals een gasverwarming uit 2014, maken dit tot een echt kwaliteitsvolle woning. Het interieur is ontworpen met oog voor detail en functionaliteit. De grote leefruimte van meer dan 55 m² combineert zithoek, eethoek en open keuken in één harmonieuze ruimte die volop natuurlijk licht binnenlaat via Velux dakramen en grote raampartijen. De keuken van 20 m² is een culinair paradijs, volledig uitgerust met topmerken Siemens: dubbel koelsysteem, oven, microgolf, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en wijnklimaatkast. Het centrale werkblad in graniet en de eilandfunctie maken koken hier aangenaam en stijlvol. Via een elegant marmeren trap bereikt u de slaapverdieping, waar een master suite van 18 m² met maatkast en eigen badkamer zich bevindt, naast een tweede slaapkamer die toegang geeft tot een overdekt terras. Een grote badkamer met bad en dubbele wastafel completeert het slaapgedeelte, terwijl praktische opbergmogelijkheden zorgen voor voldoende ruimte. De ligging in het hart van Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen. De straat is een rustige, autoluwe zone in het centrum, omgeven door winkels, scholen, restaurants en culturele voorzieningen. Dit maakt het niet alleen ideaal voor gezinnen, maar ook voor professionals die waarde hechten aan een levendige maar rustige omgeving. Daarnaast zijn openbaar vervoer en directe verbindingen binnen handbereik, wat mobiliteit vergemakkelijkt. Deze woning combineert hoogwaardige afwerking, functionaliteit en een uitstekende locatie tot een zeldzaam aanbod dat snel wenselijk kan zijn. Neem vandaag nog contact op met Marc Scherrer via ### of mail naar ### voor meer informatie of een bezichtiging. Dit pareltje wacht op haar nieuwe eigenaar! Meer weten?

Ontdek dit ruime appartement te Esch-sur-Alzette, een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel. Met een woonoppervlakte van 103 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen, koppels of investeerders die willen investeren in een project om te renoveren. Gelegen op de eerste verdieping, combineert deze woning praktische indeling met een gunstige locatie die zich kenmerkt door haar gemak en nabijheid tot alle voorzieningen. Het appartement beschikt over een functionele keuken, een gezellige woonkamer, twee slaapkamers en een badkamer, wat het geschikt maakt voor comfortabel wonen of een waardevolle renovatieproject. De locatie in Esch-sur-Alzette is bijzonder aantrekkelijk door de gemakkelijke bereikbaarheid en het grote aanbod aan nabijgelegen faciliteiten. Op korte afstand vindt u diverse winkels, supermarkten, bakkerijen, banken, restaurants, apotheken en zelfs de trein- en busstations. Deze locatie biedt niet alleen gemak voor het dagelijks leven, maar ook een goede verbinding met andere delen van de stad en de regio, wat het wonen hier bijzonder geschikt maakt voor wie snel toegang wil tot werk en vrije tijd. De ligging combineert praktische levenskwaliteit met een rustige omgeving, ideaal voor wie waarde hecht aan mobiliteit en comfort. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €365.000, zonder BTW, wat een goede investering lijkt gezien de ligging en de mogelijkheden tot renovatie. Het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor u direct kunt beginnen met uw plannen voor renovatie of herontwikkeling. Het verwarmingssysteem op mazout en de afwezigheid van een EPC-referentie geven nog ruimte voor modernisering en energiezuinige upgrades. Wilt u deze woning bekijken of meer informatie ontvangen? Neem gerust contact met ons op om uw interesse kenbaar te maken en een afspraak in te plannen. Dit is een unieke gelegenheid om in Esch-sur-Alzette te investeren in vastgoed dat klaar is voor een nieuwe fase. Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplex in Esch-sur-Alzette, een woning die modern comfort en praktische ligging perfect combineert. Met een woonoppervlakte van 155 m² biedt dit ruime appartement een ideale leefomgeving voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een comfortabele en functionele woning. De duplex bevindt zich op de derde verdieping van een verzorgd gebouw met in totaal drie verdiepingen, waardoor u geniet van een rustige woonomgeving met voldoende privacy en lichtinval. Het interieur is zorgvuldig afgewerkt en beschikt over vier slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor gezinsleden, gasten of het creëren van een thuiswerkplek. Daarnaast zijn er twee volledig uitgeruste badkamers aanwezig, die zorgen voor comfort en gemak. De indeling van de woning is ontworpen met functionaliteit in gedachten. Op de eerste verdieping vindt u een inkomhal die u verwelkomt, een volledig uitgeruste keuken, een gezellige woonkamer, een badkamer en twee slaapkamers. De tweede verdieping herbergt nog eens twee slaapkamers en een extra badkamer, waardoor er volop ruimte is voor verschillende woonbehoeften. De verwarming wordt verzorgd door mazout, wat gebruikelijk is in dergelijke residenties, en de woning is momenteel niet verhuurd, wat u de mogelijkheid biedt om meteen te betrekken of te investeren. Het EPC-certificaat is niet afgegeven (NC), wat aangeeft dat er geen energieprestatiecertificaat beschikbaar is. De locatie van deze duplex is ideaal gelegen nabij alle belangrijke faciliteiten en voorzieningen. Op slechts enkele minuten van winkels, supermarkten, bakkerijen, banken, en grote winkelcentra. Voor wie houdt van gemak, zijn er diverse horecazaken, bakkers, apotheken en slagerijen in de directe omgeving. Bovendien ligt het openbaar vervoer op korte afstand, inclusief het treinstation, wat het wooncomfort verhoogt en uitstekende verbindingen garandeert met de rest van de stad en de regio. De omgeving is vrij van overstromingsrisico’s en biedt een veilige en rustige omgeving voor bewoners. Geïnteresseerd? Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en maak van deze unieke kans uw nieuwe thuis in Esch-sur-Alzette! Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke mogelijkheid in Esch-sur-Alzette met dit appartement dat te renoveren is en een woonoppervlakte biedt van 88 m². Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw, biedt deze woning een interessante basis voor wie op zoek is naar een project of een woning die u naar eigen wens kunt aanpassen. Het appartement beschikt over een praktische indeling met een keuken, een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer en een kelderruimte. De aanwezigheid van één badkamer en een centrale verwarming op mazout maken het comfort compleet. Dit vastgoed is niet momenteel verhuurd en biedt daardoor direct de mogelijkheid tot bewoning of herontwikkeling. Het is bovendien niet onderhevig aan overstromingsgevoeligheid, wat extra gemoedsrust geeft. De locatie van deze woning is ideaal voor wie snel alles binnen handbereik wil hebben. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, zoals supermarkten, bakkerijen, banken, apotheken en bouchers. Daarnaast is de nabijheid van winkelcentra en restaurants perfect voor een actieve en comfortabele levensstijl. Voor transportliefhebbers ligt het station op wandelafstand, wat het gemakkelijk maakt om mobiliteit te garanderen zonder afhankelijkheid van de auto. De toegankelijke ligging nabij belangrijke voorzieningen maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor zowel starters, investeerders als gezinnen die hun eigen stempel willen drukken op de ruimte. Deze investering wordt aangeboden voor €365.000, zonder BTW, wat een goede gelegenheid vormt om in het vastgoed te investeren in een dynamische omgeving met veel potentieel. Of u nu wenst te wonen, te renoveren of te investeren, dit appartement biedt veel mogelijkheden binnen een centrale en gewilde locatie in Esch-sur-Alzette. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken en deze woning persoonlijk te ervaren. Een unieke kans om een vastgoedproject te starten of toe te voegen aan uw portefeuille! Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement gelegen aan de 173 rue de Belvaux in Esch-sur-Alzette biedt een comfortabele woonoppervlakte van 68 m², verdeeld over één verdieping op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw met in totaal slechts één andere verdieping. Het appartement beschikt over één slaapkamer, perfect voor een koppel, alleenwonenden of als investering. De woning combineert praktische indeling met moderne voorzieningen, waaronder een volledig uitgerust toilet en een aparte wasruimte. Dankzij de aanwezigheid van een balkon kunt u genieten van frisse lucht en buitenruimte binnen het appartement. Bovendien behoort bij deze aanbieding een garage met één parkeerplaats, wat het parkeren in deze drukke omgeving uiterst eenvoudig maakt. De verwarming geschiedt via gas, en het gebouw is voorzien van een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, wat het comfort en de toegankelijkheid aanzienlijk verhoogt. Gelegen in een aantrekkelijke omgeving binnen Esch-sur-Alzette, biedt dit appartement uitstekende faciliteiten en een gunstige ligging. Het is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woonplek met goede bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen. De locatie combineert rust met gemakkelijke toegang tot lokale winkels, openbaar vervoer en andere belangrijke voorzieningen, waardoor het een praktische keuze is voor zowel starters als investeerders. Het gebouw heeft een EPC-waarde van D, wat aangeeft dat er ruimte is voor energiebesparing en verdere optimalisatie. De geruststellende afwezigheid van overstromingsrisico's maakt deze locatie nog aantrekkelijker voor potentiële kopers. Deze woning wordt aangeboden voor €450.000, inclusief alle kosten en btw. Het is momenteel niet verhuurd, wat betekent dat u direct kunt genieten van uw nieuwe woning of deze snel kunt verhuren voor extra rendement. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Dit is een uitstekende gelegenheid om te investeren in vastgoed op een gewilde locatie in Esch-sur-Alzette, met alle voorzieningen die moderne bewoners verwachten. Aarzel niet om deze unieke kans niet te laten lopen en neem vandaag nog contact op voor verdere details. Meer weten?

Dit charmante appartement te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende investering of ideale eerste aankoop. Gelegen op de eerste verdieping van een kleine residentie met slechts drie eenheden, heeft dit goed onderhouden vastgoed een bewoonbare oppervlakte van 41,33 m². Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een aparte slaapkamer en een nette badkamer. Daarnaast wordt er een privatieve kelder van 2,45 m² meegeleverd, wat extra opslagruimte biedt en de praktische functionaliteit verhoogt. De woning is onmiddellijk beschikbaar en kan snel worden betimmerd, waardoor het zich perfect leent voor zowel vastgoedinvesteringen als first-time kopers die op zoek zijn naar een betaalbare en comfortabele woonruimte. De locatie aan de rue de Ehlerange in Esch-sur-Alzette is strategisch en gunstig gelegen nabij winkels, openbaar vervoer, het stadscentrum en diverse voorzieningen. Deze centrale ligging zorgt voor optimaal gemak en bereikbaarheid, wat de aantrekkelijkheid van het appartement versterkt voor potentiële huurders of bewoners. Het gebouw, hoewel klein met slechts drie eenheden, biedt de voordelen van een intieme gemeenschap en eenvoudige administratieve procedures. De woning beschikt over een energielabel F en isolatieklasse G volgens het EPC-rapport uit 2022, wat aangeeft dat er ruimte is voor toekomstige energieverbeteringen om de kosten te optimaliseren. Dit alles maakt deze woning aantrekkelijk voor investeerders die willen profiteren van een goede huurpotentieel of voor kopers die hun eerste woning willen betrekken in een levendige en goed verbonden omgeving. Met een verkoopprijs van €329.000, zonder btw, biedt dit vastgoed een interessante waardepropositie op de markt in Esch-sur-Alzette. Het appartement wordt volledig opgeleid en klaar voor gebruik aangeboden, met sleutels beschikbaar voor bezichtiging. Of je nu op zoek bent naar een solide investering of een betaalbare woning in een aantrekkelijke regio, deze aanbieding verdient zeker jouw aandacht. Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen, zodat je zelf de vele voordelen van dit gunstig gelegen appartement kunt ervaren. Dit is zonder twijfel een kans die je niet wilt missen! Meer weten?

Deze mooie één-slaapkamerappartement biedt een ideale combinatie van functionaliteit en comfort in Esch-sur-Alzette. Met een woonoppervlakte van 50 m² is deze woning perfect geschikt voor wie op zoek is naar een praktische en goed onderhouden vastgoed. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw en beschikt over een lichte woonkamer die dankzij grote ramen en toegang tot het balkon een aangename leefruimte biedt. De open, volledig uitgeruste keuken zorgt voor een moderne uitstraling en biedt voldoende ruimte voor kookplezier. De slaapkamer, eveneens met toegang tot het balkon, geeft een rustige sfeer aan de woonruimte. Een ruime badkamer met douchecabine, tevens voorzien van een toilet, completeert het interieur. De details in het interieur getuigen van zorgvuldige afwerking en aandacht voor comfort, terwijl de aanwezigheid van een gasverwarming zorgt voor efficiënt en aangenaam wonen. Voor praktische doeleinden wordt deze woning ondersteund door extra voorzieningen die het woongenot verhogen. In de kelder vind je een gedeelde wasruimte, wat het dagelijks leven vereenvoudigt, terwijl de parkeerplaats en de berging extra gemak bieden voor bewoners en bezoekers. De lift in het gebouw maakt de toegang gemakkelijk, zelfs voor minder mobiele bewoners of tijdens het vervoer van boodschappen en goederen. Het gebouw is gelegen in een rustige, residentiële buurt op circa 15 km van Luxemburg-stad, wat zorgt voor een rustige omgeving met goede verbindingen naar de grote verbindingswegen. De ligging biedt bovendien snelle toegang tot alle essentiële faciliteiten zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor dit appartement zeer aantrekkelijk is voor zowel jonge professionals als kleine gezinnen. De verkoop prijs bedraagt 450.000 euro, zonder bijkomende kosten. Deze exclusieve aanbieding wordt aangeboden door LIVIN REAL ESTATE en is direct beschikbaar. De ligging, de kwalitatieve afwerking en de praktische indeling maken dit appartement tot een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in Esch-sur-Alzette. Interesse om deze woning te bekijken of meer informatie te ontvangen? Neem zeker contact op zodat wij u verder kunnen begeleiden in dit enthousiaste aankoopproces. Uw nieuwe thuis wacht hier op u! Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement is gelegen in Esch-sur-Alzette, aan de Rue Victor Hugo, en biedt een comfortabele leefomgeving in een gebouw verdeeld over drie verdiepingen. Gelegen op de tweede verdieping, beschikt het appartement over een volledig uitgeruste keuken en een moderne badkamer met douche. De woning heeft één slaapkamer en biedt toegang tot een balkon, waardoor u kunt genieten van de buitenlucht. De praktische voorzieningen van het gebouw omvatten een technische ruimte, kelders en een wasruimte in de kelderverdieping. Bovendien is er een eigen parkeerplaats direct voor het gebouw, wat het dagelijkse gemak vergroot. Er is geen extra werk vereist aan de woning, waardoor het direct betrokken kan worden. Met een vraagprijs van 510.000 €, biedt deze woning een goede balans tussen prijs en kwaliteit. Verwarming wordt verzorgd via een gasinstallatie, wat zorgt voor efficiënt energieverbruik. Hoewel het appartement geen lift heeft of voorzien is van vloerverwarming, maakt de centrale ligging en de nabijheid van lokale voorzieningen het een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en praktisch appartement in Esch-sur-Alzette. Meer weten?