Appartement te koop - Esch-sur-Alzette (Luxemburg) (pagina 3)

Ontdek dit ruime appartement van 115 m², gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette, een dynamische en gewilde stad in Luxemburg. Dit vastgoed biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en potentieel, waardoor het ideaal is voor zowel grote gezinnen als investeerders die op zoek zijn naar een rendabele huurwoning. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met slechts één verdieping, wat bijdraagt aan een rustige en comfortabele woonsfeer. Met vier slaapkamers, een grote keuken, twee badkamers en een praktische indeling, biedt dit eigendom volop ruimte en natuurlijk licht in alle kamers. Het appartement beschikt over een gasverwarming voor een efficiënte en betaalbare verwarming, terwijl de energieprestatie wordt gekenmerkt door een EPC-score van G. Het interieur wordt gekenmerkt door vier slaapkamers en een totale bewoonbare oppervlakte van 115 m², wat voldoende ruimte biedt voor gezinnen of huurders die comfort en ruimte waarderen. De woning wordt momenteel verhuurd en beschikt over een vergunning voor vier kamers in colocation, met zes geregistreerde personen, waardoor het bijzonder aantrekkelijk is voor investeerders die de mogelijkheid tot verhuur willen benutten. De locatie nabij de voorzieningen, winkels en openbaar vervoer maakt het een zeer praktische keuze voor dagelijks comfort en mobiliteit. De omgeving van Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen; de stad staat bekend om haar levendige sfeer en goede infrastructuur. De nabijheid van onderwijsinstellingen, winkels en openbaar vervoer zorgt voor een uiterst toegankelijke ligging. Dit eigendom is niet alleen aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een comfortabel thuis, maar ook voor investeerders die willen profiteren van de sterke huurmarkt in de regio. Met een vraag naar huurwoningen die blijft groeien, vormt dit appartement een interessante investeringskans. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem dan snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Dit indrukwekkende duplexappartement met zolder bevindt zich in het rustige en residentiële Esch-sur-Alzette, exact gelegen aan de 2A Rue Jean l'Aveugle, postcode 4019. Het appartement strekt zich uit over de derde en vierde verdieping van een gebouw met tien woonunits en is toegankelijk via een lift. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 130 m² en een royale hoogte onder het plafond, biedt deze woning een aangename leefruimte die baadt in natuurlijk licht. De ruime indeling omvat drie slaapkamers, een prachtig terras en twee ondergrondse parkeerplaatsen, wat het comfort en de functionaliteit aanzienlijk verhoogt. De vraagprijs voor dit uitzonderlijke vastgoed bedraagt 825.000 euro. Binnenin vindt u een doordachte indeling die zich uitstrekt over twee verdiepingen. Op de derde verdieping bevindt zich een ruime leefruimte van circa 50 m² met toegang tot het terras van 5 m², een volledig uitgeruste open keuken, twee bergruimtes, een nachthal, twee slaapkamers (respectievelijk 17 m² en 10 m²), een badkamer en een apart toilet. De vierde verdieping is ingericht met een nachthal voorzien van ingebouwde kasten en een bureauhoek, plus een master bedroom van 21 m². Het appartement beschikt verder over praktische voorzieningen zoals dubbele beglazing, elektrische rolluiken, een privékelder en gemeenschappelijke ruimtes waaronder een fietsenberging en een wasruimte op het gelijkvloers. De maandelijkse voorschotkosten bedragen 500 euro. De locatie garandeert een comfortabele levensstijl met tal van voordelen voor gezinnen. De nabijheid van scholen, waaronder de erkende basisschool Bruch, speelt in op familiale behoeften, terwijl de aanwezigheid van groene zones en speelplaatsen uitnodigen tot ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast liggen winkels en essentiële diensten op korte afstand, net als het centrum van Esch-sur-Alzette, wat zorgt voor optimale praktische bereikbaarheid. De verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijheid van belangrijke verkeersaders maken het eenvoudig om naar omliggende gebieden, zoals Belval of Luxemburg-stad, te reizen. Dit appartement combineert wooncomfort met een strategische ligging, waardoor het een uitstekende keuze vormt voor wie ruimte, rust én bereikbaarheid waardeert. Neem contact op voor bijkomende informatie of om een bezichtiging te plannen; alle aanbiedingen zijn onderhevig aan aanvaarding door de verkopers. Meer weten?

Dit appartement met drie slaapkamers, gelegen op het gelijkvloers van een residentie met zes eenheden in Esch-sur-Alzette aan de Rue Clair-Chêne 12, biedt een praktische en comfortabele woonruimte van 84 m². Het omvat een inkomhal, een lichtrijke leef- en eetruimte, een aparte keuken, drie slaapkamers, een badkamer voorzien van douche, lavabo en toilet, evenals een extra berging. Tot het pand behoren ook een private kelder, een zolder, een gemeenschappelijke wasruimte en een gemeenschappelijke tuin van 1 m². De ramen zijn uitgevoerd in PVC met dubbel glas, wat bijdraagt aan een goede isolatie. De verwarming gebeurt via een individuele gaswandketel die zich bevindt in de private kelder, wat zorgt voor een efficiënte regeling van de temperatuur binnen het appartement. Er is geen airconditioning aanwezig en het gebouw beschikt niet over een lift of speciale toegangsvoorzieningen voor mindervaliden. Het appartement is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden aan de prijs van 525.000 euro, exclusief btw. Dit maakt het geschikt als zowel hoofdverblijfplaats als investeringspand met potentieel. Wat de ligging betreft, is deze residentie gunstig gesitueerd met snelle toegang tot het openbaar vervoer, waaronder bus- en treinverbindingen. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving winkels, scholen en crèches, zodat alle dagelijkse voorzieningen gemakkelijk te voet bereikbaar zijn. Deze combinatie van praktische indeling, goede locatie en bijkomende faciliteiten maakt dit eigendom tot een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar wooncomfort in Esch-sur-Alzette. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. Meer weten?

Deze ruime duplex van 112 m² woonoppervlakte, gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette aan de Rue Zénon Bernard 59, biedt een uitstekende gelegenheid voor wie graag centraal en dichtbij alle voorzieningen wil wonen. Met een totale oppervlakte van ongeveer 130 m² beschikt dit appartement over een royale leefruimte van 44,35 m² met een open keuken, ideaal voor een moderne woonstijl. Verder zijn er drie comfortabele slaapkamers aanwezig en twee douchecabines, wat het praktisch maakt voor een gezin of voor het ontvangen van gasten. De verwarming gebeurt via gas en hoewel er geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig is, biedt de indeling veel ruimte om het geheel naar eigen wens in te richten. De duplex bevindt zich op de tweede verdieping en beslaat twee verdiepingen, waardoor het een unieke leefervaring biedt binnen een stedelijke omgeving. Er is geen balkon, terras of tuin aanwezig, wat de onderhoudsvriendelijkheid ten goede komt, maar tegelijkertijd betekent dit dat buitenruimtes beperkt zijn. Het gebouw beschikt niet over een lift of toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden. Het EPC-label is H, wat belangrijk is om mee te nemen in de overwegingen omtrent energieprestaties. Het appartement wordt verkocht zonder BTW en is momenteel niet verhuurd, wat flexibiliteit geeft aan potentiële kopers. Voor de prijs van 495.000 euro krijgt u een uitzonderlijke kans om te wonen in het centrum van Esch-sur-Alzette, een locatie die garant staat voor nabijheid van winkels, horeca en andere stedelijke faciliteiten. Dit pand vraagt wel enige renovatiewerken, waardoor u het geheel naar eigen smaak en behoeften kunt afwerken. Bent u geïnteresseerd in deze mooie duplex en wenst u meer informatie te ontvangen? Neem dan contact op via telefoonnummer 661 370 464 voor een directe communicatie met de verkoper. Deze opportuniteit mag u niet laten voorbijgaan indien u op zoek bent naar een ruime stadswoning met potentieel in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Dit charmante appartement te koop in Esch-sur-Alzette biedt een woonoppervlakte van ongeveer 56 m² en is gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden residentieel gebouw uit 1988. Het appartement beschikt over één slaapkamer en één badkamer, met een praktisch ingerichte indeling die een ruime leef- en slaapruimte mogelijk maakt. Daarnaast geniet u van een balkon, wat bijdraagt aan een aangename woonbeleving. Het gebouw telt in totaal drie verdiepingen en heeft geen lift, waardoor dit appartement vooral geschikt is voor kopers die de rust en privacy van een bovenste verdieping waarderen. Het appartement wordt aangeboden aan een prijs van 385.000 euro zonder BTW en is momenteel niet verhuurd, wat interessante mogelijkheden biedt voor eigen bewoning of als investering. De energieprestatie van het pand is gecertificeerd met een EPC-label F. Er zijn geen zonnepanelen of vloerverwarming aanwezig en het pand beschikt niet over airconditioning of een lift. Toegankelijkheid voor mindervaliden is niet voorzien. Dankzij het feit dat het appartement zich op het hoogste woonniveau bevindt, kunt u genieten van een rustige woonomgeving zonder directe overburen boven u. Gelegen in de stad Esch-sur-Alzette, biedt deze woning een aangename ligging binnen de gemeente. Met zijn praktische indeling, balkon en rustige positie op de bovenste verdieping vormt dit appartement een interessante opportuniteit voor zowel alleenstaanden als pendelaars. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen met de verkoper onder referentie RBW17830. Wij staan graag tot uw dienst om u verder te begeleiden bij deze aankoop. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Esch-sur-Alzette biedt een woonoppervlakte van 92 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een verzorgde residentie die garant staat voor comfort en rust. Het eigendom beschikt over twee ruime slaapkamers, een aparte volledig uitgeruste keuken en een comfortabele leefruimte die uitmondt in een zonnig terras van circa 10 m². Daarbij is er een aparte berging met mogelijkheden om er een wasruimte van te maken, een badkamer met toilet, en een afzonderlijk gastentoilet. Een privékelderruimte in de kelderverdieping vervolledigt dit aanbod. Het gebouw is voorzien van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid verder verhoogt. De residentie zelf straalt een hoge standaard uit en richt zich niet uitsluitend op senioren, maar heeft wel tal van diensten die bijzonder gewaardeerd worden door bewoners die hun zelfstandigheid willen bewaren binnen een veilige omgeving met aangepaste dagelijkse ondersteuning. Voor een maandelijkse vergoeding van 600 euro zijn er onder meer een 24/7 conciërgeservice en assistentie beschikbaar, onderhoud en toezicht op aanvraag, toegang tot ruim aangelegde groene zones en faciliteiten zoals een restaurant en bistro die direct aan de residentie verbonden zijn. Deze diensten dragen bij aan een aangename, veilige en sociale woonbeleving voor alle bewoners. Gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette combineert dit appartement het praktische met het comfortabele wonen in een kwaliteitsvolle omgeving. De vraagprijs bedraagt 449.000 euro exclusief btw, en het pand wordt momenteel niet verhuurd. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een ruime woning met moderne voorzieningen in een hoogstaande residentie, is dit een unieke kans. Voor bijkomende informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met IRIS Immobilier SA via het nummer 28 66 65 31 of per e-mail via ### . Meer weten?

Dit uitzonderlijke penthouse van 105 m² te koop in Esch-sur-Alzette combineert een moderne woonervaring met een uitstekende ligging. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, twee badkamers en is uitgerust met een ruime, volledig geïnstalleerde open keuken die naadloos aansluit op de lichtrijke leef- en eetruimte. De master bedroom is voorzien van een eigen badkamer met douche, toilet en raam, terwijl de tweede badkamer uitgerust is met een ligbad, toilet, dubbele wastafel en een daglichtkoepel. Verder omvat het pand een praktische wasruimte en een kelder, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Een van de grootste troeven is de panoramische terras rondom het penthouse, toegankelijk vanuit alle leefruimtes, waardoor er een perfecte verbinding ontstaat tussen binnen- en buitenleven. Qua comfort en afwerking laat dit penthouse niets te wensen over. Het gebouw beschikt over een lift, wat het dagelijks wooncomfort verhoogt, en er is één afgesloten garageplaats inbegrepen. De verwarming verloopt via gas zonder vloerverwarming, terwijl de ramen voorzien zijn van driedubbel glas voor optimale isolatie. Het energielabel D geeft inzicht in het energieverbruik van deze kwalitatieve woning. Er zijn geen renovatiewerken vereist, wat betekent dat u hier direct kunt intrekken zonder bijkomende kosten of zorgen. Dit maakt deze aanbieding bijzonder interessant voor wie waarde hecht aan een instapklaar en onderhoudsvriendelijk verblijf. De ligging in Esch-sur-Alzette garandeert bovendien een praktische levensstijl. Deze locatie biedt vlotte toegang tot diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Openbaar vervoer en belangrijke verkeersassen bevinden zich eveneens op korte afstand, wat de mobiliteit vergemakkelijkt. Voor de prijs van 799.000 euro krijgt u een hoogwaardig penthouse met een combinatie van ruimte, comfort en een unieke buitenbeleving dankzij het panoramische terras. Voor bijkomende informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit om contact op te nemen met de verkopende partij. Deze woning is onmiddellijk beschikbaar en wacht op nieuwe bewoners die willen genieten van alles wat dit eigendom te bieden heeft. Meer weten?

Dit aantrekkelijk appartement van 73 m² bevindt zich aan de rue du Canal in het hart van Esch-sur-Alzette en wordt aangeboden voor 481.500 €. Het appartement, gelegen op de eerste verdieping van een gebouw zonder lift, combineert op harmonieuze wijze historische charme met modern comfort. Het omvat drie slaapkamers en vier lichte ruimtes die dankzij een verfijnde inrichting en eigentijds meubilair een warme en moderne sfeer creëren. Het pand is volledig gerenoveerd en gepresenteerd zonder kunstmatige inrichting, zodat u de authenticiteit van het interieur in zijn ware staat kunt ervaren. De praktische uitrusting van het appartement garandeert een aangenaam woonklimaat gedurende het hele jaar. Zo zijn er PVC-ramen voorzien van dubbele beglazing, rolluiken en een verbonden thermostaat voor optimale temperatuurregeling. Daarnaast is er een aansluiting op glasvezelinternet, wat ideaal is voor telewerk of entertainment in alle rust. De leefruimte opent naar een volledig uitgeruste keuken, perfect om gasten te ontvangen of gezellige momenten te delen. Een charmant klein balkon voegt extra karakter toe aan deze woning. Bovendien beschikt het appartement over een garageplaats die inbegrepen is, wat een bijkomende troef betekent in deze omgeving. Gelegen in een mooie residentie, staat dit appartement klaar om zijn nieuwe bewoners te verwelkomen, of het nu gaat om een gezin, jong koppel of investeerder. Het biedt zorgvuldig afgewerkte ruimtes met een doordachte indeling en bevindt zich nabij alle noodzakelijke voorzieningen in Esch-sur-Alzette. Dit maakt het een zeldzame kans om te wonen in een levendige buurt waar geschiedenis en hedendaagse leefkwaliteit samenkomen. Voor bijkomende praktische voordelen kan een parkeerplaats gehuurd worden aan 150 euro per maand. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging van dit unieke vastgoedaanbod. Meer weten?

Deze charmante studio, gelegen op de gelijkvloerse verdieping in Esch-sur-Alzette, biedt een aangename en rustige woonomgeving binnen een groene setting. Met een bewoonbare oppervlakte van 30 m² is deze woning praktisch en functioneel ontworpen. De studio beschikt over een aparte, uitgeruste keuken, een comfortabele en lichte leefruimte en een eigen doucheruimte. Bovendien is er een private kelder aanwezig, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Het gebouw is voorzien van een lift, wat het wooncomfort verhoogt. De ligging van deze studio is bijzonder gunstig: het bevindt zich vlakbij een bosrijke omgeving, ideaal voor wie dagelijks van de natuur wil genieten zonder ver van de stad te zijn. Het is een rustige en residentiële buurt die toch dichtbij winkels, scholen en openbaar vervoer ligt, waardoor alle faciliteiten binnen handbereik zijn. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. Verder heeft de studio een EPC-label F. Er is geen tuin of terras bij deze woning aanwezig. De vraagprijs voor deze comfortabele en goed gelegen studio bedraagt 249.000 euro. Het vastgoed is momenteel niet verhuurd en er is geen BTW van toepassing. Dankzij de praktische ligging en het functionele karakter is dit appartement uitermate geschikt voor een eerste aankoop, investering of als rustig pied-à-terre. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Dit ruime appartement van ongeveer 79 m² bevindt zich op het gelijkvloers van de residentie "BENJAMIN" in het centrum van Esch-sur-Alzette, postcode 4051. Het pand beschikt over een inkomhal met ingebouwde kast, een moderne en volledig uitgeruste open keuken die aansluit op een lichte woonkamer met directe toegang tot een grote privéterras. Verder omvat het appartement een ruime slaapkamer met een grote ingebouwde dressingkast en een moderne douchekamer. Het gasverwarmingssysteem zorgt voor een comfortabele temperatuur het hele jaar door. Het appartement wordt aangeboden voor een prijs van 500 000 € en is momenteel niet verhuurd, wat het interessant maakt voor eigen gebruik of investering. Bij het pand hoort ook een afgesloten garagebox die direct toegankelijk is via het terras, wat extra comfort biedt voor autobezitters. Daarnaast is er een privékelderruimte in de ondergrondse verdieping aanwezig, uitgerust met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Het gebouw beschikt over een EPC-label E, wat inzicht geeft in het energieverbruik van het appartement. Gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette, geniet deze residentie van een centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals supermarkten en scholen. Dit maakt het wonen hier zowel praktisch als aangenaam. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via telefoon op 54 54 27 of per e-mail via ### . De verkoopcommissie is ten laste van de verkoper. Dit aanbod combineert comfort, centrale ligging en praktische faciliteiten in één aantrekkelijk geheel. Meer weten?

Dit recent gerenoveerde appartement in Esch-sur-Alzette biedt een moderne en comfortabele woonruimte van ongeveer 87 m², gelegen op de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen en voorzien van een lift. De indeling omvat een ruime inkomhal, een aparte volledig uitgeruste keuken met toegang tot een balkon, een gezellige leef- en eetruimte, twee grote slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. Dankzij de dubbele beglazing en elektrische rolluiken geniet u hier van een aangenaam binnenklimaat en extra comfort. Praktisch gezien beschikt het appartement over een privégarage met elektriciteit en wateraansluiting, een buitenparkeerplaats, een kelderberging en een gemeenschappelijke wasruimte. Verwarming gebeurt op gas, wat bijdraagt aan een efficiënte energievoorziening. Het pand is momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar. De EPC-classificatie is G, wat inzicht geeft in het energieverbruik van de woning. Gelegen in de stad Esch-sur-Alzette, combineert dit appartement het gemak van nabijheid tot alle faciliteiten met het comfort van moderne infrastructuur. De vraagprijs bedraagt exact 559.000 euro, waarbij de kosten voor de makelaar en btw reeds zijn inbegrepen. Voor wie op zoek is naar een instapklaar eigendom in deze regio, is dit zonder twijfel een interessante optie. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?

Dit fraaie duplexappartement te koop in Esch-sur-Alzette combineert een moderne leefruimte met een praktische indeling en een uitstekende ligging. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 160 m² biedt deze woning drie ruime slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, evenals meerdere bergruimtes en een handige wasruimte. Het appartement beschikt over een open, volledig uitgeruste keuken die aansluit op de eetkamer met toegang tot het terras en de tuin, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en aangename buitenruimtes. Op de bovenverdieping vindt u de woonkamer met directe toegang tot het balkon, waardoor binnen- en buitenleven optimaal worden gecombineerd. De residentie is recentelijk goed onderhouden en instapklaar; het appartement werd in 2005 uitgebreid en heeft sinds 2020 een frisse verfbeurt gekregen. Daarnaast zijn de radiatoren en schuifdeuren vernieuwd, en is er aansluiting op glasvezel aanwezig voor moderne connectiviteit. Een grote troef is de inbegrepen garage, die parkeermogelijkheden biedt naast de optie om een extra parkeerplaats in de straat aan te kopen. Dit maakt het geheel bijzonder praktisch voor gezinnen of wie nood heeft aan voldoende ruimte voor voertuigen. De EPC-waarde is genoteerd als F, en het pand wordt aangeboden aan een prijs van 860.000 euro, exclusief btw. Gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette, geniet u hier van een centrale ligging met snelle toegang tot lokale winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer. De nabijheid van het station en andere belangrijke punten van interesse versterken de aantrekkingskracht van deze locatie, die zowel rust als stadsleven combineert. Voor geïnteresseerden zijn bezichtigingen mogelijk tijdens weekdagen en op zaterdag. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een afspraak te maken via het opgegeven telefoonnummer. Dit duplexappartement vormt een uitstekende kans om te wonen in een levendige en goed bereikbare omgeving in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Dit te koop aangeboden appartement in Esch-sur-Alzette, geprijsd op 495.000 €, biedt een bewoonbare oppervlakte van 74 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw. Het omvat drie slaapkamers, waarvan twee ruime slaapkamers en een extra kamer die perfect als bureau of kinderkamer kan dienen. De leefruimte bestaat uit een ruime woonkamer met open, volledig uitgeruste keuken, die uitmondt op een balkon met een zuidelijke oriëntatie, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Daarnaast is er een afzonderlijke douchekamer en een apart toilet aanwezig voor optimaal comfort. De praktische aspecten van het appartement zijn goed doordacht. Het beschikt over dubbele beglazing in PVC voor optimale isolatie en een individuele gasverwarming via een eigen ketel, wat bijdraagt aan een efficiënte energiehuishouding. Als extra pluspunt is er een videofonie-installatie aanwezig, wat bijdraagt aan de veiligheid en het gebruiksgemak. Tot de extra faciliteiten behoren een grote privékelder in de kelderverdieping, een gemeenschappelijke wasruimte en een garage die op slechts twee minuten loopafstand van het gebouw is gelegen. Deze garage wordt verhuurd onder een erfpachtovereenkomst. Gelegen in Esch-sur-Alzette, biedt dit appartement een centrale ligging dicht bij alle voorzieningen die de stad te bieden heeft. Dit maakt het een interessante optie voor wie op zoek is naar een comfortabel woonst met goede bereikbaarheid binnen deze streek. De prijs van 495.000 € is inclusief 3% makelaarskosten plus btw, zonder bijkomende belastingen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met AFI Luxembourg, waar men u graag begeleidt in het volledige verkoopproces en eventuele vragen beantwoordt. Uw tevredenheid staat steeds centraal. Meer weten?

Dit aantrekkelijk appartement te koop in Esch-sur-Alzette biedt een comfortabele woonruimte van 51 m², gelegen op de tweede verdieping van een gebouw met lift. Het appartement is momenteel niet gemeubeld en omvat een inkomhal, een lichte leefruimte en een open, geïnstalleerde keuken. Verder beschikt het over één slaapkamer en een functionele doucheruimte. Naast deze praktische indeling is er ook een private kelder aanwezig, die extra bergruimte biedt. De ligging van dit vastgoed is bijzonder gunstig, vlakbij alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en diverse diensten. Het appartement bevindt zich op slechts enkele stappen van het voetgangerscentrum van Esch-sur-Alzette, wat het tot een ideale plek maakt voor wie graag in het hart van het stadsleven woont. Bovendien is Belval met de fiets eenvoudig en snel bereikbaar, wat de locatie zowel voor wooncomfort als investeringsdoeleinden extra aantrekkelijk maakt. De vraagprijs voor dit ruime en praktische appartement bedraagt exact 340.000 euro. Er geldt geen BTW op dit pand en het is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe bewoners of investeerders. Met een EPC-label F is er ruimte voor verbetering op vlak van energie-efficiëntie. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via het nummer 621 782 982. Dit is een uitstekende kans om te investeren in een goed gelegen woning in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Dit charmante studio te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel investeerders als eerste kopers die op zoek zijn naar een compacte en goed gelegen woonruimte. Gevestigd op de tweede verdieping van de residence Plaza II, beschikt dit niet-gemeubileerde appartement over een woonoppervlakte van 28 m². Het studio bestaat uit een praktische inkomhall, een open keuken die naadloos overgaat in de leefruimte, en een moderne badkamer uitgerust met een douchecabine, toilet en plaats voor wasmachine en droogkast. De privékelder bevindt zich in de ondergrondse kelder, waardoor er voldoende opslagruimte is zonder afbreuk te doen aan het compacte ontwerp. De ligging van het pand is bijzonder gunstig, dicht bij alle voorzieningen die het leven in Esch-sur-Alzette aangenaam maken. Op wandelafstand van de universiteit, winkels en openbaar vervoer, biedt deze locatie optimale mobiliteit en comfort. Het appartement wordt momenteel verhuurd voor €1200 plus €120 aan maandelijkse kosten, wat het zeer interessant maakt voor investeerders die direct rendement willen genereren. De gasverwarming en het EPC-certificaat met referentie B onderstrepen de energie-efficiëntie en modern comfort van het gebouw. Daarnaast is er lift aanwezig, wat het appartement toegankelijk maakt voor alle bewoners. De verkoopprijs bedraagt €359.000, zonder BTW, en de transactie wordt begeleid door een professionele makelaar met een commissie van 3% van de verkoopprijs plus 17% BTW, gedragen door de verkoper. Dit vastgoed biedt niet alleen een aantrekkelijke huurinkomstenpotentie door de reeds bestaande huurovereenkomst, maar vormt ook een solide investering in een dynamische regio. Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen of voor meer informatie over deze interessante aanbieding. Dit is uw kans om in Esch-sur-Alzette een goed onderhouden studio met uitstekende locatie en potentiële opbrengst te verwerven. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement in Esch-sur-Alzette biedt een unieke kans voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een centraal gelegen woning met veel potentieel. Gelegen aan de Avenue de la Gare, bevindt dit circa 60 m² grote vastgoed zich op de eerste verdieping van een recent gerenoveerd gebouw met een lift. Het geheel straalt een heldere en lichte sfeer uit dankzij de zuidelijke oriëntatie, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving. Dit appartement, dat oorspronkelijk dienst deed als tandartspraktijk, biedt de flexibiliteit om het volledig te herstructureren en aan te passen aan persoonlijke wensen, inclusief de mogelijkheid tot het creëren van een slaapkamer en bureau. De praktische indeling bestaat uit vier modulair te gebruiken kamers, waarin diverse configuraties mogelijk zijn, afhankelijk van de behoeften van de nieuwe eigenaar. Een klein balkon, dat uitkijkt op het zuiden, versterkt de buitenervaring en zorgt voor frisse lucht en natuurlijk licht. De locatie is bijzonder gunstig: op korte wandelafstand van het treinstation van Esch-sur-Alzette, met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, winkels, supermarkten, restaurants en cafés. De nabijheid van scholen, crèches en medische voorzieningen maakt dit appartement ideaal voor gezinnen of professionals die snel willen schakelen tussen werk en privé. Daarnaast biedt de goede bereikbaarheid naar Luxemburg-stad en Belval meerdere opties voor woon-werkverkeer. Het gebouw zelf is recent opgeknapt, met onder andere een vernieuwde gevel, een recent geïnstalleerd verwarmingssysteem op gas en een modernisering van de infrastructuur zoals de lift. Het EPC-label G geeft aan dat er nog verbetering mogelijk is op het vlak van energieprestaties, maar dat doet geen afbreuk aan de aantrekkelijke ligging en het uitgebreide potentieel van deze woning. De vraagprijs bedraagt €365.000, zonder btw, en dit is inclusief alle kosten die door de verkoper worden gedragen. Het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor bewoning of verdere renovatie. De aanwezigheid van een kelder biedt extra opslagruimte, terwijl het feit dat het een eerste verdieping betreft, samen met de lift, toegankelijkheid biedt voor verschillende doelgroepen. Voor geïnteresseerden die willen investeren in een goed gelegen vastgoed met veel uitbreidingsmogelijkheden, is dit een zeldzame kans in een dynamisch deel van Esch-sur-Alzette. Neem gerust contact met ons op voor verdere toelichting of om een bezichtiging te plannen; wij staan klaar om u te begeleiden bij deze mooie aankoopmogelijkheid. Meer weten?

Dit verzorgd appartement te koop in Esch-sur-Alzette biedt een leefruimte van 92 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw met lift. De woning beschikt over twee slaapkamers, een volledig uitgeruste open keuken en een functionele indeling die zowel comfort als praktische leefruimte garandeert. Twee balkons zorgen voor extra buitenruimte, ideaal om te genieten van frisse lucht en daglicht. Verder omvat het appartement een moderne badkamer met douche, met toegang zowel vanuit de hal als de grote slaapkamer. Het pand beschikt tevens over een privé binnenparkeerplaats en een berging in de kelder, wat bijdraagt aan de gebruiksvriendelijkheid en het gemak van deze residentie. Qua technische kenmerken is het appartement uitgerust met gasverwarming via een ketel uit het bouwjaar 2000 en dubbele PVC-ramen met manuele rolluiken. De vloerbekleding bestaat uit een combinatie van laminaat en tegelwerk, aangepast aan de verschillende ruimtes. De keuken werd in 2013 vernieuwd met nieuwe werkbladen en moderne afwerking. De energieprestatiecertificaat (EPC) is geregistreerd met score E, en de maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen 340 euro. De algemene staat van het gebouw is goed, met recent schilderwerk aan de gemeenschappelijke delen. Er is geen sprake van airconditioning of vloerverwarming en het appartement is niet specifiek aangepast voor mindervaliden. Deze woning bevindt zich in de Rue de Belvaux in Esch-sur-Alzette, een locatie die zich kenmerkt door zijn nabijheid tot alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, medische diensten, horeca en sportfaciliteiten. Ook het openbaar vervoer en belangrijke verkeersassen richting Luxemburg-Stad, Belval en de Franse grens zijn vlot bereikbaar. Deze ligging maakt het appartement geschikt als hoofdverblijfplaats of als investering. De vraagprijs bedraagt precies 575.000 euro, exclusief btw. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Alex Rodenbourg via telefoonnummer 691 599 989. Meer weten?

Deze exclusieve duplex te koop in Esch-sur-Alzette biedt een unieke combinatie van modern comfort en hoogwaardige afwerking binnen een kleinschalige copropriété van slechts twee wooneenheden. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 120 m² strekt de woning zich uit over de eerste en tweede verdieping en straalt een elegante en eigentijdse sfeer uit dankzij het maatwerk meubilair en de zorgvuldige detaillering. De indeling omvat op de eerste verdieping een inkomhal, een afzonderlijk toilet en een volledig ingerichte keuken die naadloos overloopt in een ruime leef- en eetkamer met toegang tot een klein balkon. Op de tweede verdieping bevinden zich een nachthal, twee slaapkamers met toegang tot een privéterras, evenals een master suite met douche, ligbad en een tweede terras van circa 10 m². Qua praktische voorzieningen is deze duplex voorzien van twee buitenparkeerplaatsen en een ruime kelderruimte van ongeveer 30 m² in de kelderverdieping, wat extra bergruimte biedt. De woning dateert uit 2019 en beschikt over moderne comfortkenmerken zoals gasverwarming met vloerverwarming, driedubbel glas, elektrische rolluiken en deuren met onzichtbare scharnieren tot aan het plafond. Het EPC-label B bevestigt het energiezuinige karakter van deze residentie. Hoewel er geen lift of airconditioning aanwezig is en de woning niet specifiek toegankelijk is voor mindervaliden, zijn de voorzieningen afgestemd op hedendaags wooncomfort. Gelegen aan de Rue d’Ehlerange in Esch-sur-Alzette geniet deze duplex van een rustige en bevoorrechte ligging dichtbij alle faciliteiten. Scholen, crèches, winkels, restaurants en supermarkten zijn in de onmiddellijke nabijheid terug te vinden. Ook het Lycée Guillaume Kroll ligt op wandelafstand, terwijl de nabijheid van belangrijke snelwegen zorgt voor een vlotte verbinding naar Luxemburg-stad en de economische kerngebieden in het zuiden van het land. Deze eigendom wordt aangeboden voor een vaste prijs van 945.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via het nummer 26 37 08 94. Meer weten?

Dit eigendom biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een modern appartement in het hart van Belval. Gelegen op de 5e verdieping van het prestigieuze Belval Plaza 1, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van ongeveer 59 m². Het moderne ontwerp omvat een praktische inkomhal, een gastentoilet, een berging met aansluitingen, een volledig uitgeruste open keuken die naadloos aansluit op de eet- en woonkamer, een comfortabele doucheruimte en een slaapkamer met toegang tot het terras. Het appartement is voorzien van dubbele beglazing en bevindt zich in een gebouw dat in 2010 werd uitgerust met een lift, wat het comfort ten goede komt. Bovendien is het energieprestatiecertificaat klasse B/E, wat wijst op een energy-efficient ontwerp en lage verbruikskosten. De onderliggende faciliteiten maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. De private kelder biedt extra opslagruimte, terwijl de inbegrepen ondergrondse parkeerplaats het parkeren zeer gemakkelijk maakt. De locatie in Belval is een van de grote troeven: het centrum van de wijk wordt gekenmerkt door een levendige sfeer met diverse winkels, restaurants en medische voorzieningen. Daarnaast zijn scholen, crèches en andere kinderopvangfaciliteiten vlot bereikbaar, wat deze locatie uiterst geschikt maakt voor gezinnen en jonge professionals. De goede verbindingen met hoofdwegen en openbaar vervoer zorgen dat u snel overal naartoe kunt reizen, of dat nu voor woon-werkverkeer of vrije tijd is. Het appartement zal beschikbaar zijn vanaf 15 juli 2026, waardoor u voldoende tijd hebt om uw plannen te regelen. De prijs voor dit moderne appartement bedraagt 490.000 euro, zonder btw. Het eigendom is niet verhuurd en klaar voor directe bewoning. Met één slaapkamer, een garage en extra voorzieningen zoals een lift, vormt deze woning een ideaal investering of thuisbasis in een dynamische en goed verbonden omgeving. Bent u geïnteresseerd in meer informatie of wenst u een bezoek te plannen? Neem gerust contact met ons op via telefoon of e-mail. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Dit prachtige appartement voor verkoop in Esch-sur-Alzette is een unieke gelegenheid voor zowel investeerders als voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in het hart van de stad. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalige, goed onderhouden residentie met slechts vier eenheden, biedt dit vastgoed een perfecte combinatie van rust en centrale ligging. Het appartementencomplex beschikt over een lift, wat het gemakkelijk maakt om te genieten van de ruime en lichte woonruimte. Met een totale oppervlakte van ongeveer 90 m² omvat deze woning drie grote slaapkamers, ideaal voor gezinnen of als ruimte voor thuiswerken, evenals een moderne badkamer met douchecabine. De open keuken, verbonden met een gezellige woonkamer van circa 30 m², creëert een uitnodigende sfeer en biedt voldoende ruimte voor ontspanning en entertainment. De afwerking van dit appartement is recent volledig vernieuwd, waardoor het direct te betrekken is zonder bijkomende renovatiekosten. Nieuwe ramen met drievoudige beglazing zorgen voor uitstekende isolatie, terwijl elektrische rolluiken en nieuwe binnendeuren extra comfort en veiligheid bieden. De woning beschikt over een praktische wasruimte en een privé kelderruimte van ongeveer 5,5 m², ideaal voor extra opslag. De lage maandelijkse kosten van ongeveer 250 euro maken deze investering nog aantrekkelijker. Bovendien wordt er de mogelijkheid geboden om een parkeerplaats te huren op slechts 100 meter afstand, wat het wonen in deze omgeving nog praktischer maakt. Het appartement wordt momenteel verhuurd, met een rendement van circa 5%, waardoor het ook zeer geschikt is als belegging. De locatie in Esch-sur-Alzette is bijzonder gunstig: in de voetgangerszone in het centrum, direct tegenover de school du Brill en nabij alle voorzieningen. Dit maakt het een uitstekende keuze voor wie dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer wil wonen. De nabijheid tot het stadscentrum biedt tal van voordelen, zoals gemakkelijke toegang tot cultuur, horeca en recreatie. Dankzij de strategische ligging en de moderne afwerking vormt dit vastgoed een ideale investering of eerste woning. Neem contact op met YoVo Immo via telefoonnummer 691 35 86 34 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Laat deze unieke kans niet voorbijgaan om te investeren in een gewilde locatie met uitstekende voorwaarden! Meer weten?