Appartement te koop - Esch-sur-Alzette (Luxemburg) (pagina 2)

Dit aantrekkelijke appartement voor verkoop in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van praktische woonruimte en een gunstige locatie. Gelegen aan de 12 rue de Stalingrad, bevindt dit appartement zich op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts drie eenheden. Met een totale oppervlakte van 52 m² is deze woning perfect geschikt voor koppels, jonge gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een onderhoudsarme en goed onderhouden woonruimte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer en eetgedeelte, een volledig uitgeruste keuken, en een comfortabele douchekamer met toilet. Daarnaast wordt het appartement versterkt door praktische extra’s zoals een private kelderruimte en een wasruimte, waardoor het comfort en het gebruiksgemak verder toenemen. De afwerking en het indelingsontwerp dragen bij aan een functioneel woongevoel dat aantrekkelijk is voor diverse doelgroepen. De ligging van het appartement in Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen. Deze stad staat bekend om haar levendige sfeer, culturele rijkdom en goede voorzieningen, allemaal binnen handbereik. Dankzij de centrale locatie zijn winkels, scholen en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar, wat het dagelijkse leven vereenvoudigt. Hoewel het appartement niet beschikt over een balkon of lift, compenseert de praktische indeling en de nabijheid tot alle voorzieningen hier ruimschoots voor. Het verwarmingstype is gas, zonder vloerverwarming, en er worden geen zonnecollectoren gebruikt, wat de operationele kosten mogelijk gunstig beïnvloedt. Het feit dat het goed onderhouden is en niet onderhevig is aan overstromingsgevaar maakt het tot een veilige investering. De referentiecode NC voor het EPC bevestigt dat het energieverbruik momenteel niet wordt gereguleerd door een geldig energieprestatiecertificaat, wat mogelijk een aandachtspunt is voor toekomstige aanpassingen. De vraagprijs van dit unieke vastgoed bedraagt 349.000 euro, zonder btw-heffing. Het feit dat het momenteel niet verhuurd is, biedt kopers de mogelijkheid om onmiddellijk zelf in te richten of te verhuren volgens eigen wensen. Gezien de ligging en de compacte oppervlakte is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met goede investeringsmogelijkheden in Esch-sur-Alzette. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en u te helpen bij het realiseren van uw woondromen in deze aantrekkelijke regio. Meer weten?

Dit prachtige appartement in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van comfort en functionaliteit. Gelegen aan de Rue de Stalingrad, bevindt dit goed onderhouden vastgoed zich op de derde verdieping van een gebouw met in totaal drie verdiepingen. Met een woonoppervlakte van 60 m², beschikt dit appartement over twee ruime slaapkamers, een moderne keuken en een volledig uitgeruste badkamer. Het appartement is recent voorzien van een gasboiler uit 2022, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het comfort van de bewoners. De indeling bestaat uit een ontvangsthal die naadloos aansluit op de open keuken en de leefruimte, waardoor een gezellige en praktische woonomgeving ontstaat. Daarnaast beschikt u over een grote privé kelder van 9 m², ideaal voor extra opslag, en wordt het geheel aangevuld met een gedeelde wasruimte en een gemeenschappelijke binnenplaats, waardoor het wooncomfort nog verder wordt verhoogd. De ligging van dit vastgoed in Esch-sur-Alzette biedt talrijke voordelen. Deze stad staat bekend om haar levendige gemeenschap en strategische ligging nabij Luxemburgs economische centrum. De nabijheid van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor zowel jonge gezinnen als investeerders. Bovendien is de positionering in een rustige buurt ideaal voor wie rust zoekt zonder in te boeten op bereikbaarheid. Het ontbreken van lift betekent dat het appartement niet rolstoeltoegankelijk is, maar het feit dat het op de derde verdieping ligt, wordt gecompenseerd door de zeer goede staat van het gebouw en de recente updates. De vraagprijs voor dit mooie appartement bedraagt 448.000 euro, zonder btw, wat een belangrijke investering vertegenwoordigt in een aantrekkelijke locatie. Het EPC-rapport met referentie F onderstreept dat er nog ruimte is voor verdere energieoptimalisatie. Of u nu op zoek bent naar een eerste eigen woning of een lucratieve investering in de vastgoedmarkt, dit pand biedt veel potentieel. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap, inclusief hulp bij financiering en verzekeringen. Dit is een unieke kans om in Esch-sur-Alzette een modern en comfortabel appartement te verwerven dat aan al uw wensen kan voldoen. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke investering of woonkans in Esch-sur-Alzette met deze charmante en goed onderhouden appartement, gelegen in een rustige en aangename wijk. Met een vraagprijs van €490.000 biedt dit vastgoed een praktische en comfortabele leefruimte die ideaal is voor een koppeltje, starters of investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatieve woongelegenheid in de regio. Het appartement is onderdeel van een verzorgd complex en beschikt over een slimme indeling die gericht is op optimaal gebruiksgemak, met voldoende ruimte voor ontspanning en dagelijks comfort. De woning beschikt over twee slaapkamers, die voldoende privéruimte bieden voor bewoners of gasten. De keuken is gescheiden, functioneel en volledig uitgerust, waardoor koken een plezier wordt. Het lichte salon is ideaal om te ontspannen, terwijl de aparte eethoek perfect is voor gezellige maaltijden met vrienden of familie. Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer met douchecabine en toilet, wat de praktische indeling versterkt. Een groot pluspunt is het balkon, dat een aangename buitenruimte biedt om te genieten van het uitzicht of te ontspannen na een drukke dag. Verder heeft dit appartement een eigen kelderruimte en een privé garagebox, wat vooral handig is voor wie extra opslagruimte nodig heeft of waarde hecht aan veilige parkeergelegenheid. De locatie van het appartement in Esch-sur-Alzette biedt diverse voordelen. De stad staat bekend om haar levendige voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen, parken en sportfaciliteiten, allemaal binnen handbereik. Bovendien heeft de buurt uitstekende verbindingen naar andere belangrijke locaties, waaronder Luxembourg-Ville en Belval, wat het wonen hier bijzonder aantrekkelijk maakt voor pendelaars en gezinnen. De nabijheid van openbaar vervoer en hoofdwegen zorgt voor een vlotte bereikbaarheid, terwijl de rustige omgeving bijdraagt aan een gevoel van rust en privacy. Dankzij de betaalbare prijs en de inclusie van een garage is dit vastgoed een interessante optie voor verschillende doelgroepen die willen investeren in een goed gelegen en comfortabele woning. Kortom, dit appartement in Esch-sur-Alzette combineert functionaliteit, comfort en goede locatie in één aantrekkelijk aanbod. Het is klaar voor nieuwe bewoners of investeerders die zoeken naar een stabiele en rendabele vastgoedbelegging. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in uw vastgoedtraject en zorgen dat u snel en efficiënt uw nieuwe woning of investering kunt realiseren. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te Esch-sur-Alzette, een ideale combinatie van comfort en moderniteit in een rustige buurt. Dit goed afgewerkte appartement van 87 m² biedt een harmonieuze woonruimte die perfect is voor zowel starters als investeerders. Het beschikt over een comfortabele woonkamer die baadt in natuurlijk licht, een volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers en een moderne douchecabine. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen, en het wordt gekenmerkt door strakke afwerkingen en praktische details die het wonen hier zeer aangenaam maken. Daarnaast beschikt het over een gezellig balkon van 5,5 m², ideaal om buiten te genieten, en een aparte ruimte voor wasmachinegebruik dat voorzien is in de badkamer. Een privé kelderruimte complementeert dit alles en biedt extra opslagruimte, wat deze woning nog functioneler maakt. Wat deze aanbieding extra aantrekkelijk maakt, is de ligging in een rustige wijk van Esch-sur-Alzette, een stad die bekend staat om haar levendige sfeer en goede voorzieningen. De omgeving biedt diverse winkels, scholen en openbaar vervoeropties, waardoor het dagelijkse leven bijzonder gemakkelijk wordt. De woning wordt verwarmd via gas, wat zorgt voor efficiëntie en betaalbare energiekosten. Het EPC-rapport heeft momenteel nog geen referentie, maar de afwezigheid van bijzonderheden zoals overstromingsgevoeligheid geeft aan dat de locatie stabiel en veilig is. De vraagprijs voor dit stijlvolle appartement bedraagt 530.000 euro, zonder btw, wat marktconform is voor het segment en de kwaliteit van de woning. Interesse in deze unieke kans? Neem contact op met Cristina Ferreira via ### of via e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit appartement is klaar om betreden te worden en biedt een uitstekende balans tussen comfort, functionaliteit en locatie. Wacht niet langer en ontdek zelf waarom dit vastgoed uw volgende thuis of investering kan worden! Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement gelegen aan de bruisende Place de la Paix in Lallange, Esch-sur-Alzette. Dit conforme en goed gelegen vastgoed biedt een woonoppervlakte van 95,40 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een modern gebouw met lift. Het appartement combineert praktische indeling met hedendaags comfort en biedt een ideale woning voor wie nabij de voorzieningen en de grote verkeersaders wil wonen. Bij binnenkomst betreedt u een ruime inkomhal die toegang geeft tot de lichte woonkamer met directe uitgang naar het balkon, waar u kunt genieten van de buitenlucht en het uitzicht. De volledig uitgeruste keuken is functioneel en klaar voor dagelijks gebruik, terwijl de badkamer voorzien is van aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers en een extra douchekamer, samen met een praktische bergruimte. De afwerking vereist wat vernieuwing om het volledige potentieel te ontsluiten, maar de structuur en indeling bieden veel mogelijkheden voor een persoonlijke toets. Op de kelderverdieping wordt een afgesloten garage aangeboden, inclusief een privé kelderruimte, wat extra gemak en veiligheid garandeert. Bovendien bestaat de optie om een tweede garage aan te kopen voor €45.000, wat ideaal kan zijn voor meerdere voertuigen of extra opslagruimte. De locatie van deze residentie is bijzonder gunstig: de Place de la Paix ligt in een rustige omgeving met goede verbindingen naar belangrijke verkeersaders en openbaar vervoer, waardoor mobiliteit geen probleem is. In de nabijheid vindt u diverse scholen, crèches en winkels, waardoor dagelijks leven comfortabel en efficiënt wordt. Het appartement wordt aangeboden voor €537.000 en is momenteel niet verhuurd, waardoor u snel kunt intrekken of investeren. Het EPC-label van F benadrukt dat er nog werk aan de winkel is op het gebied van energieprestaties, maar dat biedt ook kansen voor verbetering en energiebesparing. Interesse? Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via (+352) 691 400 705 of per e-mail op ### . Dit vastgoed combineert praktische locatie, ruime indeling en een gunstige prijs, en biedt zo een uitstekende gelegenheid voor zowel eigen bewoning als investering in de dynamische markt van Esch-sur-Alzette. Neem vandaag nog contact op en ontdek alle mogelijkheden die dit interessante appartement te bieden heeft! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Esch-sur-Alzette, gelegen in de moderne en veilige residentiële wijk Lallange-Zaepert. Dit stijlvolle woonobject bevindt zich op de tweede verdieping van een recent gebouw uit 2022 en biedt een indrukwekkende combinatie van comfort, functionaliteit en hoogwaardige afwerking. Met een totale woonoppervlakte van 74 m², verdeeld over twee slaapkamers, een ruime woonkamer en een volledig uitgeruste open keuken, vormt dit appartement een ideale oplossing voor wie op zoek is naar een hedendaags en comfortabel thuis. De grote loggia van 38 m², bereikbaar vanuit de woonkamer, biedt een perfecte buitenruimte om te ontspannen en te genieten van het uitzicht, terwijl de terrassen op het zuiden en de hoge-afwerking afwerkingen zorgen voor een aangename en lichte leefomgeving. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, grote wastafelmeubels en een wandtoilet, wat het comfort nog verder verhoogt. Praktisch gezien beschikt dit vastgoed over tal van extra's die modern wooncomfort garanderen. Een private, geventileerde kelder van 4,5 m² biedt voldoende opbergruimte, terwijl de gemeenschappelijke fietsenstalling en wasruimte het dagelijks gebruik vergemakkelijken. Het ondergrondse parkeerterrein biedt ruimte voor twee auto's, wat vooral handig is in een drukke stedelijke omgeving. De installatie van energiezuinige systemen en moderne isolatievormen, gecombineerd met het EPC-certificaat A, zorgen voor lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Alle technische details, zoals triple beglazing, elektrische rolluiken en glasvezelinternet, maken dit appartement tot een topkeuze voor wie comfort en efficiëntie waardeert. De ligging van deze woning biedt bovendien tal van voordelen. In de nabijheid vindt u diverse supermarkten zoals E.leclerc, Delhaize en Cactus, waardoor boodschappen doen snel en gemakkelijk is. Voor gezinnen zijn scholen zoals Ecole Fondamentale Nonnewisen en Lycée Guillaume Kroll binnen wandelafstand bereikbaar, terwijl de goede verbindingen via de A13 en A4 snel toegang bieden tot Luxemburg-Stad en Duitsland. Daarnaast ligt de Esch-sur-Alzette trein- en busstation op slechts enkele minuten rijden of stappen van het appartement verwijderd. Of u nu op zoek bent naar een rustige woonplek met alle comfort of een strategische locatie nabij belangrijke vervoersknooppunten, deze woning in Esch-sur-Alzette vormt een uitstekende keuze. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in Esch-sur-Alzette, gelegen in een rustige en gewilde residentiële wijk. Dit goed gerenoveerde vastgoed biedt een aantrekkelijke woonoppervlakte van 72 m² en beschikt over een ruim balkon van 8 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een functioneel hall van 9 m², dat toegang geeft tot een volledig uitgeruste keuken met een prachtige veranda van 16 m². De living van 15 m², die grenst aan het balkon, vormt een gezellige plek om te ontspannen of te ontvangen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 13 m² en 15 m², perfect voor gezinnen of koppels die extra ruimte wensen, en een badkamer van 4 m². Daarnaast is er een aparte wasruimte en een private kelder van 5 m² voor opslag. De woning wordt verwarmd via mazout en wordt aangeboden zonder btw. Deze residentie ligt in een ideale locatie, dichtbij voorzieningen zoals het gemeentelijk zwembad, het Emile Mayrisch ziekenhuis, scholen, winkels en openbaar vervoer. Het is gelegen op de eerste verdieping van een gebouw met slechts één verdieping, wat bijdraagt aan de privacy en rust. Esch-sur-Alzette biedt een levendige gemeenschap met diverse faciliteiten en een goede bereikbaarheid naar andere delen van Luxemburg en België. De omgeving is rustig, zonder overstromingsrisico of speciale overstromingsgebieden, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt voor bewoners die op zoek zijn naar stabiliteit en veiligheid. Het appartement is niet verhuurd en klaar voor nieuwe eigenaren die op zoek zijn naar een comfortabel en goed gelegen vastgoed. De vraagprijs voor deze unieke woning bedraagt €470.000, zonder bijkomende btw-kosten. Deze prijs weerspiegelt de kwaliteit, ligging en voorzieningen van het appartement. Voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaars, Agnès Esteves of Carlos Marques. Zij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces. Neem vandaag nog contact op via e-mail of telefoon en maak van dit prachtige appartement uw nieuwe thuis in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Deze stijlvolle duplex gelegen in Esch-sur-Alzette biedt een unieke combinatie van modern comfort en karaktervolle architectuur. Met een woonoppervlakte van ongeveer 100 m², verdeeld over twee verdiepingen, straalt dit vastgoed een loft-achtige sfeer uit die zowel ruimte als lichtinval ten volle benut. Het appartement bevindt zich op de tweede en derde verdieping van een kleinschalig residentieel gebouw zonder lift, waardoor het voor liefhebbers van authentiek wonen een bijzonder aantrekkelijk aanbod vormt. Het interieur onderscheidt zich door hoogwaardige materialen en een warme, uitnodigende ambiance. Op de tweede verdieping treft u een ruime inkomhal met ingebouwde kast, een volledig uitgeruste keuken met granieten werkblad, en een indrukwekkend woonvertrek dat uitgerust is met natuurlijke Solnhofen-stenen, wat zorgt voor een unieke uitstraling. Daarnaast beschikt deze verdieping over een badkamer met zowel bad als douche, afgewerkt met marmer, en een apart toilet. Het open mezzanine niveau op de derde verdieping biedt een flexibel in te richten ruimte, momenteel gebruikt als slaapkamer en ideaal voor wie op zoek is naar een loft-gevoel. Gelegen in Esch-sur-Alzette, dicht bij alle voorzieningen en gemakken van de stad, biedt dit vastgoed niet alleen comfort binnenshuis, maar ook de voordelen van een centrale ligging. Een privé parkeerplaats in een dubbele garage, een extra parkeerplaats voor de deur en een privékelder maken dit aanbod zeer compleet en praktisch. Deze uitzonderlijke woning is bovendien goed onderhouden en niet momenteel verhuurd, wat de koper de mogelijkheid geeft om onmiddellijk te betrekken of te renoveren naar eigen wensen. De woning wordt verkocht voor €740.000, zonder BTW, en de EPC-score van F geeft aan dat er ruimte is voor verbetering inzake energieprestaties. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een uniek en luxueus appartement met karakter, is dit het moment om contact op te nemen. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag verder om deze prachtige duplex te ontdekken. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement van 52 m², gelegen op de begane grond van een verzorgd gebouw aan de Rue de Belvaux in Esch-sur-Alzette. Deze aantrekkelijke woonruimte combineert comfort en functionaliteit op een centrale locatie, ideaal voor wie dicht bij alle voorzieningen wil wonen. Het appartement biedt een moderne open keuken die volledig is uitgerust, en die naadloos aansluit op de ruime woonkamer en eetkamer. Dankzij de open indeling geniet u van een lichte en uitnodigende sfeer, perfect voor dagelijks gebruik of gezellig samenzijn. De praktische indeling wordt versterkt door twee comfortabele slaapkamers en een goed ingerichte douchekamer, waardoor deze woning zowel geschikt is voor koppels, kleine gezinnen als investeerders die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedaanwinst. Naast de woonoppervlakte beschikt het appartement over handige extra’s die het wooncomfort verhogen. Een grote kelder biedt voldoende opbergruimte voor al uw spullen, terwijl een privé parkeerplaats achter het gebouw een groot pluspunt is in dit drukke en gewilde gebied. De ligging in Esch-sur-Alzette garandeert uitstekende bereikbaarheid en nabijheid tot winkels, diensten en openbaar vervoer, waardoor u snel en gemakkelijk uw dagelijkse benodigdheden kunt vervullen en mobiliteit verzekerd is. De energievoorziening gebeurt via gasverwarming, zonder zonnecollectoren en zonder vloerverwarming, wat u een betrouwbaar verwarmingssysteem biedt. Het EPC-rapport met referentie H bevestigt dat de energetische prestaties van het pand conform de normen zijn. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €390.000, zonder BTW, en het is momenteel niet verhuurd. Of u nu op zoek bent naar een eigen woonst of een slimme investering in het centrum van Esch-sur-Alzette, dit appartement biedt veel waar voor uw geld. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze team van financeringsspecialisten staat klaar om u te begeleiden in het verkrijgen van de beste financieringsvoorwaarden, zodat u snel en zonder zorgen uw nieuwe woning kunt verwelkomen. Laat deze kans niet voorbijgaan en ervaar zelf de voordelen van dit mooie appartement aan de Rue de Belvaux. Meer weten?

Deze prachtige tweede verdieping appartement in Esch-sur-Alzette biedt een eigentijdse en comfortabele woonruimte, ideaal voor wie op zoek is naar een modern vastgoedobject in een strategische locatie. Gevestigd in een verzorgd gebouw uit 2002 dat volledig gerenoveerd werd, straalt dit appartement kwaliteit en aandacht voor detail uit. Met een totale oppervlakte van ongeveer 92 m², biedt het een praktische indeling die perfect aansluit bij hedendaagse woonbehoeften. De ruime woonkamer is badend in natuurlijk licht en geeft toegang tot een privé balkon, waardoor u zowel binnen- als buitenruimte optimaal kunt benutten. De open keuken creëert een gezellige sfeer en maakt koken en samenkomen aangenaam. Daarnaast zijn er drie ruime slaapkamers die voldoende comfort bieden, evenals twee volledige badkamers/douches voor extra gebruiksgemak. Een aparte wasruimte en een apart toilet zorgen voor extra functionaliteit, terwijl de bijbehorende garagebox en parkeerplaats de praktische kant van dit vastgoed onderstrepen. Een private kelder draagt bij aan de opslagmogelijkheden, waardoor dit appartement niet alleen stijlvol maar ook uiterst praktisch is. De ligging van deze woning in Esch-sur-Alzette is bijzonder gunstig. In de directe omgeving bevinden zich tal van winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor alles binnen handbereik ligt. Deze nabijheid van voorzieningen maakt het appartement geschikt voor gezinnen, professionals of investeerders die willen profiteren van een goed verbonden locatie. Het appartement beschikt over moderne thermische voorzieningen zoals dubbele beglazing, PVC-ramen en rolluiken, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lage energiekosten. Het feit dat het momenteel verhuurd is voor €2800 per maand geeft bovendien een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid. Met een EPC-classificatie van F voldoet het aan de geldende energieprestatiestandaarden. Kortom, dit vastgoed vertegenwoordigt een unieke combinatie van comfort, praktische voorzieningen en een centrale ligging. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze bijzondere woning in Esch-sur-Alzette. Dit is zonder twijfel een kans die u niet mag missen! Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwappartementen in Esch-sur-Alzette, waar modern comfort en functioneel design samenkomen in een aantrekkelijke omgeving. Gelegen in de Residentie Les Terrasses du Stade, die nog in volle bouw is en verwacht wordt in de zomer van 2026, biedt dit appartement op de begane grond en eerste verdieping een woonoppervlakte van ongeveer 84 m². Het appartement beschikt over een goed ingedeelde leefruimte van 83,73 m², waarin de open keuken, eet- en woonkamer naadloos in elkaar overvloeien. Deze ruimte wordt versterkt door grote raampartijen die zorgen voor overvloedig daglicht en een directe verbinding met de privé terras en tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven in een rustige, groene omgeving. De indeling omvat twee slaapkamers, elk uitgerust met een eigen doucheruimte, wat garant staat voor veel comfort en privacy. Daarnaast is er een aparte berging en een apart toilet, waardoor het wooncomfort nog verder wordt versterkt. Het appartement beschikt bovendien over een private kelder onder het gebouw, wat extra opslagruimte biedt. De residentie zelf is kleinschalig en bestaat uit slechts vijf appartementen en een medisch cabinet, wat bijdraagt aan een rustige en kwalitatieve woonomgeving. Het geheel ligt op een strategische locatie in Esch-sur-Alzette, met onmiddellijke nabijheid van winkels, restaurants, scholen, crèches en andere stedelijke voorzieningen. Deze ligging combineert het gemak van een stedelijke leefomgeving met de rust van een groene setting, wat het appartement zeer aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een evenwichtige levensstijl. De prijs voor dit exclusieve vastgoed bedraagt € 788.674, inclusief BTW (3% en 17%), en biedt een mooie kans voor wie wil investeren in een nieuwbouwproject in Luxemburg. Het appartement is niet momenteel verhuurd, wat betekent dat u direct kunt intrekken of verhuren. Met onder meer liftvoorzieningen en het EPC-label B, voldoet het object aan moderne energie- en comfortnormen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via telefoon of e-mail. Dit project vertegenwoordigt een uitstekende investering in kwaliteit en locatie, en wij begeleiden u graag bij het realiseren van uw woon- of investeringsplannen in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen in Esch-sur-Alzette biedt een unieke combinatie van moderne architectuur en comfortabel wonen. Gelegen op de tweede en derde verdieping van de residentie Les Terrasses du Stade, wordt dit ruime en lichte appartement binnenkort opgeleverd in de zomer van 2026. Met een woonoppervlakte van 137 m² is dit appartement ontworpen voor een optimale levenskwaliteit, met veel aandacht voor volume, natuurlijk licht en praktische indeling. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één suite met eigen douche en inloopkast, een extra slaapkamer met badkamer, en nog een tweede badkamer met apart toilet. De grote open leefruimte op het bovenste niveau combineert keuken, eetkamer en woonkamer in een uitnodigend, ruim geheel dat direct toegang biedt tot een mooie terras – de ideale plek voor ontspanning en gezinsmomenten. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de woning. De residentie zelf bestaat uit slechts vijf appartementen en een medisch centrum, wat zorgt voor een rustige en kwalitatieve woonomgeving. Dit kleinschalige project ligt in een gunstige, aangename omgeving in Esch-sur-Alzette, dichtbij alle voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en crèches. De ligging combineert het gemak van nabije faciliteiten met de rust en groenvoorzieningen die een comfortabele levensstijl ondersteunen. Het appartement is uitgerust met liftinstallatie en beschikt over een privékelder voor extra opslagruimte. De prijs voor deze moderne woonruimte bedraagt €1.328.585 inclusief 3% en 17% BTW, wat een aantrekkelijke investering vormt in deze opkomende regio. De verkoopprijs is inclusief alle kosten, en de commissie wordt door de verkoper gedragen. Voor wie zoekt naar een nieuwbouwproject met kwalitatieve afwerking en een praktische, stijlvolle indeling, biedt dit appartement in Esch-sur-Alzette een uitstekende gelegenheid om te investeren in eigentijds wonen. De ligging in een rustige, yet centrale omgeving maakt het ideaal voor gezinnen of professionals die waarde hechten aan comfort en nabijheid tot alle belangrijke voorzieningen. Interesse? Neem contact op via telefoon of e-mail voor meer informatie of een bezoekplanning. Dit ruime appartement biedt de perfecte combinatie van modern comfort en praktische ligging – wacht niet te lang om deze unieke kans te grijpen. Meer weten?

Dit prachtige nieuwbouw duplex appartement gelegen in Esch-sur-Alzette biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort en een gunstige locatie. Gelegen op de tweede en derde verdieping van de residentie "Les Terrasses du Stade", omvat dit ruim 102 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen, en beschikt het over drie slaapkamers, waarvan één als suite met eigen douche en badkamer. De lichte woonkamer op de bovenste verdieping, inclusief keuken, eet- en zitgedeelte, opent rechtstreeks naar twee ruime terrassen van in totaal 38 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. Het appartement is uitgerust met een privélift die direct toegang biedt tot de woning, wat een zeldzaam comfort betekent. Bovendien wordt het volledig aangevuld met een private kelderruimte, wat extra opbergruimte biedt. De woning bevindt zich in een jonge, kleinschalige residentie bestaande uit slechts vijf appartementen en een medisch centrum. De moderne technische voorzieningen voldoen aan de hedendaagse normen van energiebesparing en comfort, waarbij het EPC-label B aangeeft dat het energiezuinig is. De locatie is bijzonder aantrekkelijk: in de buurt van het gezellige centrum, winkels, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten, met een directe verbinding naar de voetgangersbrug richting Belval. De wijk Grenz en het nieuwe Roud Lën's-kwartier worden gekenmerkt door een levendige, vernieuwingsgerichte sfeer die een perfecte balans biedt tussen stedelijk leven en rust. Bovendien is alles aanwezig voor een aangenaam en comfortabel leven in een groene, rustige omgeving. De vraagprijs bedraagt €1.036.180 inclusief btw van 3% en 17%. De verkoopkosten zijn voor rekening van de verkoper. Dit vastgoed wordt niet verhuurd en is klaar voor nieuwe eigenaren die willen profiteren van een moderne woning in een evolving stadsdeel. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans in Esch-sur-Alzette? Neem gerust contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een investering in kwaliteit en levenskwaliteit die u niet mag missen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Esch-sur-Alzette, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen vastgoed. Dit instapklaar appartement, gelegen op de zesde verdieping van een rustige en goed onderhouden residentie, biedt een woonoppervlakte van 75 m². Het eigentijdse ontwerp combineert functionaliteit met een aangename leefruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een uitnodigend hall, dat toegang geeft tot een lichtrijke woonkamer met open keuken. Vanuit hier krijgt u rechtstreeks toegang tot een groot, volledig gerenoveerd balkon dat zich uitstekend leent voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, perfect voor een klein gezin, koppels die extra ruimte wensen of investeerders die zoeken naar een aantrekkelijk beleggingsobject. De badkamer is voorzien van een douchecabine en het geheel wordt verwarmd via gas, waarbij het gebouw beschikt over een lift voor extra gebruiksgemak. Een privé kelder maakt het aanbod compleet, waardoor u over voldoende opbergruimte beschikt in dit goed onderhouden vastgoed. Gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette, biedt dit appartement een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. De residentie werd in 1970 gebouwd en recentelijk opgefrist dankzij een gerenoveerde gevel, wat bijdraagt aan de uitstraling en het behoud van het gebouw. De ligging in een rustige omgeving garandeert een aangename woonervaring, terwijl alle voorzieningen en openbaar vervoer binnen handbereik liggen. Het gebied is bijzonder geschikt voor gezinnen, koppels, of als investering, dankzij de aantrekkelijke prijs van €530.000 en de afwezigheid van BTW-kosten. Daarnaast zorgt de goede staat van het gebouw voor minimale onderhoudsvereisten en een zorgeloze woonervaring. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, kunt u contact opnemen met M. Costa via 621 208 300. Laat deze kans niet liggen om dit charmante appartement te ontdekken en de voordelen van wonen in Esch-sur-Alzette te ervaren! Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woonruimte. Dit appartement, met een oppervlakte van ongeveer 79 m², bevindt zich op de begane grond van de residentie "BENJAMIN" en biedt een harmonieuze combinatie van modern comfort en functionaliteit. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met ingebouwde kast, die een georganiseerde en nette entree garandeert. De keuken is volledig uitgerust en opengebroken op een lichte woonkamer, die naadloos toegang biedt tot een ruime, privétuin. Hier kunt u genieten van buitenleven zonder de stad te verlaten. De leefruimte is licht en uitnodigend, waardoor het perfect is voor zowel dagelijkse ontspanning als ontvangst van gasten. De woning beschikt over één slaapkamer met een grote inloopkast, ideaal voor extra opbergruimte, en een moderne badkamer met een douchecabine. Daarnaast maakt het appartement gebruik van gasverwarming, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. Voor extra gemak is er een private kelder onderaan de woning aanwezig, uitgerust met aansluitingen voor was- en droogapparatuur, wat de praktische indeling compleet maakt. Een afgesloten garagebox, direct toegankelijk vanaf de terrasruimte, biedt parkeergelegenheid en extra opslagruimte. De ligging van dit appartement is bijzonder gunstig: centraal in Esch-sur-Alzette, dicht bij alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer, waardoor alles binnen handbereik ligt. De stad biedt een levendige sfeer met diverse winkels, restaurantjes en culturele activiteiten, terwijl u toch de rust vindt die een residentiële wijk biedt. Het appartement is ideaal voor starters, jonge gezinnen of investeerders die willen profiteren van de bloeiende vastgoedmarkt in deze regio. Met een EPC-score van E bevestigt dit vastgoed dat het energiezuinig is en aan de huidige normen voldoet. De vraagprijs bedraagt €548.000, zonder BTW, en de verkoopkosten zijn voor rekening van de verkoper. Geïnteresseerd in deze aantrekkelijke woning? Neem gerust contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een comfortabel en goed gelegen appartement in Esch-sur-Alzette, waar moderne voorzieningen gecombineerd worden met een uitstekende locatie. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement is gelegen in Esch-sur-Alzette, aan de Rue Victor Hugo, en biedt een comfortabele leefomgeving in een gebouw verdeeld over drie verdiepingen. Gelegen op de tweede verdieping, beschikt het appartement over een volledig uitgeruste keuken en een moderne badkamer met douche. De woning heeft één slaapkamer en biedt toegang tot een balkon, waardoor u kunt genieten van de buitenlucht. De praktische voorzieningen van het gebouw omvatten een technische ruimte, kelders en een wasruimte in de kelderverdieping. Bovendien is er een eigen parkeerplaats direct voor het gebouw, wat het dagelijkse gemak vergroot. Er is geen extra werk vereist aan de woning, waardoor het direct betrokken kan worden. Met een vraagprijs van 510.000 €, biedt deze woning een goede balans tussen prijs en kwaliteit. Verwarming wordt verzorgd via een gasinstallatie, wat zorgt voor efficiënt energieverbruik. Hoewel het appartement geen lift heeft of voorzien is van vloerverwarming, maakt de centrale ligging en de nabijheid van lokale voorzieningen het een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en praktisch appartement in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Dit charmante appartement is gelegen aan de Rue du X Septembre in Esch-sur-Alzette, met een vraagprijs van 595.000 €. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en biedt een knusse en praktische indeling. Het beschikt over twee slaapkamers, wat ideaal is voor een klein gezin of als comfortabele werkruimte. De woonruimte is licht en uitnodigend, bestaande uit een aparte eet- en woonkamer. De volledig uitgeruste keuken biedt alle moderne gemakken voor het bereiden van heerlijke maaltijden. Verder is er een badkamer aanwezig die de functionaliteit van dit appartement compleet maakt. Het kleine balkon biedt een rustige plek om van de buitenlucht te genieten. Qua voorzieningen is er een kelderruimte beschikbaar voor extra opslag, wat handig kan zijn voor seizoensgebonden artikelen of andere benodigdheden. De verwarming wordt verzorgd door gas, wat zorgt voor een efficiënte en betrouwbare warmtebron. Hoewel er geen lift aanwezig is, biedt dit appartement een uitstekende kans voor diegenen die op zoek zijn naar een goed verbonden woonplek in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwgelegenheid bevindt zich op de derde verdieping van een recent gerenoveerd gebouw aan de Rue de Schifflange 11 in Esch-sur-Alzette. Met een verkoopprijs van €535.000 biedt dit appartement een ideale combinatie van modern comfort en praktische indeling. Het appartement beschikt over een totale nuttige oppervlakte van 81 m², waarvan 73 m² leefruimte, en is zorgvuldig ontworpen om maximale lichtinval en functionaliteit te garanderen. Bij binnenkomst valt meteen de ruime en lichte woonkamer op, die zich uitstrekt over 35 m² en naadloos aansluit op de volledig uitgeruste open keuken en de gezellige eethoek. Twee grote Franse deuren geven toegang tot een prachtige terras van 11 m², perfect voor ontspanning en buitenleven tijdens de mooiere dagen. De slaapvleugel van het appartement omvat twee slaapkamers, waarvan één suite met een eigen douche biedt voor extra comfort. Daarnaast is er een hoofdbadkamer van 6 m² die eveneens nieuw is geïnstalleerd en voorzien van moderne voorzieningen. Alle installaties zijn recent aangelegd, waaronder de muren, elektriciteit, verwarming, sanitaire voorzieningen, ramen en deuren, wat resulteert in een energie-efficiënt en comfortabel woonklimaat dat voldoet aan de huidige standaarden. Bovendien is er een privé kelder aanwezig voor extra opslagruimte, evenals een klein tuinperceel dat exclusief aan deze woning is gekoppeld voor privégebruik. Hoewel het appartement geen lift heeft, geeft de loftachtige indeling en de moderne afwerking een gevoel van ruimte en luxe. Gelegen in Esch-sur-Alzette, een levendige stad met diverse voorzieningen en goede bereikbaarheid, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig nieuwbouwappartement in een aangename omgeving. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot lokale winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het een praktische keuze is voor zowel jonge gezinnen als professionals. De woning is onmiddellijk beschikbaar en vrij van bewoning, waardoor u snel kunt intrekken en genieten van uw nieuwe thuis. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek dit moderne appartement gelegen in de prestigieuze “Omina Tower”, een high-end residentie in Esch-sur-Alzette. Dit lichtovergoten appartement bevindt zich op de tiende verdieping en biedt een adembenemend uitzicht over het Belval-gebied. Met een totale woonoppervlakte van 74 m² combineert deze woning functionaliteit met comfort en stijl. Het appartement beschikt over een inkomhal met ingebouwde kast, een open keuken die naadloos aansluit bij de woonkamer, twee ruime slaapkamers, een volledig uitgeruste badkamer, een apart toilet, en een privéwasruimte. Daarnaast beschikt het over een ondergrondse parkeerplaats en een kelderruimte op de eerste verdieping, waardoor het zowel praktisch als comfortabel is voor bewoners die op zoek zijn naar een hoogwaardige woonruimte. De bouw van dit appartement dateert uit 2018, waardoor het voldoet aan de hoogste energie- en thermische normen met een EPC-score van A. Het is onmiddellijk beschikbaar en biedt daardoor een uitstekende gelegenheid voor wie snel wil intrekken in een moderne, energiezuinige woning. De ligging is ideaal: op het Belval-site, dichtbij diverse winkels, fitnesscentra, restaurants en groene zones. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het station, grote verkeersaders en alle voorzieningen die het dagelijks leven comfortabel maken. De aanwezigheid van lift, verwarmingsinstallatie en andere moderne voorzieningen garanderen een hedendaags wooncomfort in een stadsgerichte omgeving. De huurprijs voor dit exclusieve appartement bedraagt €1.950 per maand, kosten inbegrepen. De huurovereenkomst vereist een waarborg van twee maanden huur exclusief kosten. De vastgoedmakelaar rekent een commissie gelijk aan één maand huur plus de geldende btw, ten laste van de huurder. Voor wie op zoek is naar een volledig uitgeruste, comfortabele en stijlvolle woning in een levendige wijk, vormt dit appartement in Esch-sur-Alzette de perfecte keuze. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de talrijke voordelen van dit prachtige vastgoed. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van comfortabel wonen en een strategische locatie. Gelegen op de derde verdieping van een rustige residentie uit 1960, beschikt dit vastgoed over een woonoppervlakte van 90 m² en een praktische indeling die geschikt is voor gezinnen, stellen of investeerders. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Het appartement omvat een gezellige woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een apart toilet, een badkamer zonder WC en twee slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor rust en privacy. Daarnaast is er een kelderruimte in het souterrain en een aparte zolderruimte op de vierde verdieping, ideaal voor opslag of extra gebruiksdoeleinden. De woning wordt verwarmd met gas, wat sinds 2004 een energiezuinige en betrouwbare optie is, en de dubbele beglazing zorgt voor goede isolatie. Het geheel wordt verkocht zonder BTW en wordt momenteel niet verhuurd, wat het aantrekkelijk maakt voor aankoop of investering. De locatie van dit appartement is bijzonder gunstig: het ligt in een rustige buurt nabij alle voorzieningen die het dagelijkse leven vergemakkelijken. Op korte afstand vindt u diverse winkels, scholen, medische faciliteiten en openbaar vervoer, waardoor u snel en gemakkelijk toegang hebt tot de stad en omliggende regio’s. De wijk kenmerkt zich door haar rustige sfeer en goede bereikbaarheid, waardoor het ideaal is voor wie comfort en gemak zoekt. Het appartement beschikt over een eigen garage, wat extra zekerheid en gemak biedt in een stedelijke omgeving. Het bouwjaar van 1960 is een teken van karakter en stabiliteit, hoewel de woning goed onderhouden is en over moderne functies beschikt zoals dubbel glas en centrale verwarming. Met dit vastgoed krijgt u niet alleen een ruime woning op een toplocatie, maar ook de mogelijkheid om uw woonwens snel te realiseren. Voor wie geïnteresseerd is in deze unieke opportuniteit, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze vastgoedexpert Renato Martins via ### of per e-mail op ### . De vraagprijs bedraagt €525.000, zonder bijkomende kosten. Dit vastgoed biedt een uitstekende basis voor zowel wooncomfort als rendement en vraagt slechts om de juiste aandacht om er uw nieuwe thuis of investering van te maken. Wacht niet te lang en neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?