Appartement te koop - Esch-sur-Alzette (Luxemburg) (pagina 2)

Ontdek dit praktische appartement te Esch-sur-Alzette, ideaal gelegen nabij alle voorzieningen en op de derde verdieping van een kleinschalig gebouw. Met een bewoonbare oppervlakte van 25 m² biedt deze woning een compacte en efficiënte leefruimte die perfect is voor wie op zoek is naar een betaalbare en goed onderhouden vastgoedoptie in het hart van de stad. Het appartement beschikt over een functionele entree die leidt naar een kitchenette en een aangename woonkamer, waar u comfortabel kunt ontspannen. De badkamer met douchecabine completeert het interieur en biedt alles wat nodig is voor dagelijks comfort. Bovendien wordt dit vastgoed geleverd met een privé kelder, wat extra opslagruimte betekent. De verwarming verloopt via elektriciteit, wat eenvoudig en efficiënt is, en het EPC-rapport met referentie H bevestigt dat het energieverbruik onder controle is. Dit appartement wordt momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar, waardoor het een uitstekende keuze is voor zowel investeerders als particuliere kopers die snel willen beschikken over hun nieuwe woonst. Gelegen in Esch-sur-Alzette, profiteert u van de centrale ligging met gemakkelijke toegang tot winkels, openbaar vervoer en andere essentiële voorzieningen. De stad staat bekend om haar levendige gemeenschap en rijke cultuur, beide binnen handbereik. Dankzij de eenvoudige indeling en de praktische voorzieningen vormt dit appartement een ideale oplossing voor starters, jonge professionals of als investeringsproject. De prijs voor deze compacte woonruimte bedraagt 229.000 euro, inclusief de kosten voor de makelaar van 3% plus BTW. Met deze aantrekkelijke prijs en de directe beschikbaarheid biedt dit vastgoed een mooie kans om snel toe te treden tot de woningmarkt in Esch-sur-Alzette. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Ons team staat klaar om u te begeleiden in uw aankoopproces en uw vastgoedwensen te realiseren. Meer weten?

Ontdek dit compacte appartement te Esch-sur-Alzette, een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een betaalbare en praktische woonoplossing. Gelegen op de begane grond, biedt deze woning een bewoonbare oppervlakte van 32 m², ideaal voor starters of als pied-à-terre. Het appartement beschikt over een eenvoudige maar functionele indeling met een kitchenette, een ruime woonkamer en een badkamer met douchecabine. De elektrische verwarming zorgt voor een betaalbare en efficiënte verwarming, terwijl de privékelder extra opslagruimte biedt. Hoewel enige renovatie nodig kan zijn om het interieur helemaal naar wens te maken, biedt dit vastgoed volop potentieel voor persoonlijke aanpassingen en verbeteringen. De prijs bedraagt €229.000, exclusief btw, en er worden geen extra kosten voor de verkoop gerekend. De ligging van dit appartement in Esch-sur-Alzette is bijzonder gunstig, dicht bij alle voorzieningen en faciliteiten die de stad te bieden heeft. Of het nu gaat om winkels, openbaar vervoer of ontspanningsmogelijkheden, alles is binnen handbereik. Esch-sur-Alzette staat bekend om haar levendige cultuur en haar groeiende vastgoedmarkt, waardoor deze aankoop niet alleen een praktische keuze is, maar ook een slimme investering op lange termijn. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd, wat het voor nieuwe eigenaren gemakkelijk maakt om meteen te betrekken of te verhuren indien gewenst. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Onze professionals staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw vastgoedtraject, van waardebepaling tot verkoop en financiering. Dit betaalbare appartement met potentieel biedt u de kans om te investeren in een aantrekkelijk deel van Esch-sur-Alzette en uw woonwensen te vervullen. Wacht niet langer en maak van deze unieke gelegenheid gebruik om uw volgende woning aan te schaffen. We kijken ernaar uit om u verder te helpen en u te begeleiden naar uw nieuwe thuis. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Esch-sur-Alzette, een ideale combinatie van modern comfort en praktische ligging. Gelegen aan de rue le Bataclan 8, biedt deze woning een woonoppervlakte van ongeveer 81 m², verdeeld over de vijfde verdieping van een recente en elegante residentie. Met twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, twee douchecabines en een praktische wasruimte, vormt dit appartement een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en functioneel vastgoed. De hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen maken het tot een aantrekkelijk aanbod: triple beglazing, elektrische rolluiken, een Italiaanse douche, op maat gemaakte kasten en een eigentijdse keuken zorgen voor een luxueus gevoel en optimaal comfort. Het appartement beschikt verder over een ondergrondse parkeerplaats en een privékelder, wat het wonen nog praktischer maakt. De gebouwfaciliteiten omvatten een lift en toegangsvoorzieningen voor minder validen, waardoor het appartement zowel comfortabel als toegankelijk is voor een breed publiek. De energieprestatie wordt ondersteund door een EPC-certificaat met referentie A, zonder zonnepanelen of zonnecollectoren, en de verwarming gebeurt via gas zonder vloerverwarming. Dit alles wordt aangevuld met extra voorzieningen zoals fietsenstallingen, waardoor bewoners gemakkelijk hun mobiliteit kunnen regelen. De locatie is bijzonder gunstig gelegen in Belval, een van de meest dynamische en gewilde wijken in Luxemburg. Hier profiteert u van een modern stedelijk milieu met nabijheid tot winkels, restaurants, universiteiten, openbaar vervoer en culturele voorzieningen. Het gebied biedt een levendige en moderne leefomgeving, perfect voor gezinnen, jonge professionals of iedereen die graag in een bruisende buurt woont. De prijs van dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €649.000, kosten inbegrepen, zonder btw. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar en klaar om in gebruik te worden genomen. Voor geïnteresseerden is dit de ideale gelegenheid om te investeren in een hoogwaardige woonruimte in een toplocatie. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit eigendom combineert comfort, praktijkgemak en uitstekende locatie, en biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en goed onderhouden appartement in Esch-sur-Alzette. Liet deze kans niet aan u voorbijgaan en neem vandaag nog contact met ons op voor meer details! Meer weten?

Deze aantrekkelijke appartement in Esch-sur-Alzette biedt een comfortabele en praktische woonruimte van 79,16 m², gelegen in het hart van de stad. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen, waardoor het een gunstige ligging combineert met een goede privacy en rust. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De woning beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen, koppels of als werkruimte. De leefruimte bestaat uit een gezellige woonkamer, verbonden met een separate, volledig uitgeruste keuken die toegang geeft tot een zonnig terras—perfect voor ontspannen buitenmomenten of dineren in de open lucht. De badkamer is voorzien van alle noodzakelijke voorzieningen en beschikt over een aansluiting voor wasmachine, wat het comfort verhoogt. Daarnaast is er een apart toilet en een bergruimte voor extra opslag. De ondergrondse privékelder van 4,80 m² biedt voldoende ruimte voor opslag van spullen en seizoensbenodigdheden. De woning is voorzien van centrale verwarming op gas, wat zorgt voor een efficiënte en betrouwbare verwarming. Het gebouw is uitgerust met een lift, wat het dagelijks leven vereenvoudigt, vooral voor mensen met mobiliteitsbehoeften. Het EPC-rapport met referentie H bevestigt de energie-efficiëntie van dit goed onderhouden vastgoed. De locatie van dit appartement is bijzonder gunstig: gelegen in het centrum van Esch-sur-Alzette, dicht bij het ziekenhuis, de zone voor voetgangers, medische praktijken, supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Deze centrale ligging maakt het wonen hier niet alleen comfortabel, maar ook praktisch voor iedereen die snel toegang wil tot alle voorzieningen en diensten in de stad. De omgeving combineert het bruisende stadsleven met de rust van een vriendelijke woonwijk, waardoor het ideaal is voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen bereikbaarheid en kwaliteit van leven. De vraagprijs bedraagt 469.000 euro, zonder BTW, en de commissie wordt door de verkoper betaald. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor via telefoon (+352 26 66 48 88) of per e-mail ( ### ). Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw zoektocht naar een nieuwe woning in deze levendige en goed verbonden stad. Meer weten?

Deze ruime duplex in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en gunstige ligging. Met een woonoppervlakte van ongeveer 84 m², verdeeld over twee verdiepingen, vormt dit vastgoed een aantrekkelijk aanbod voor wie op zoek is naar een comfortabel en praktisch woonhuis. Het appartement bevindt zich op de tweede en laatste verdieping van een kleine residentie met slechts drie units, zonder lift, wat bijdraagt aan een rustige en intieme woonomgeving. Op de tweede verdieping vindt u een inkomhal, een gezellige woonkamer en eetkamer van ongeveer 18 m², een volledig uitgeruste keuken van circa 11 m², één slaapkamer van 14 m² en een badkamer met toilet, douche en wasruimte van ongeveer 5,6 m². Daarnaast is er ook een praktische bergruimte die u extra opbergruimte biedt. De derde verdieping biedt nog twee slaapkamers van elk ongeveer 9 m² en een kantoorruimte van circa 10 m², ideaal voor thuiswerken of extra slaapruimte. Er is bovendien een apart toilet en een handige wasruimte aanwezig. De woning beschikt over een klein privégedeelte tuin, perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. Dit alles wordt aangevuld door de ligging nabij belangrijke voorzieningen zoals basisschool "Brouch", technische school "Hubert Clément", het lycée "des garçons", en kinderdagverblijf "Rockids". Voor recreatie en buitenactiviteiten ligt de "Knaschteg Spillplatz" speeltuin vlakbij. Geografisch gezien profiteert deze duplex van een strategische locatie: slechts 1,5 km afstand van het treinstation van Esch-sur-Alzette, waardoor pendelen vlot verloopt, en op enkele minuten van de commerciële zone met winkels en diensten. De woning wordt aangeboden tegen een prijs van 480.000 euro, zonder btw-heffing, en is momenteel niet verhuurd. Verwarming gebeurt via gas, wat efficiënt en kosteneffectief is. Met het EPC-certificaat 'H' voldoet de woning aan de energieprestatie-eisen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via de genoemde telefoonnummers. Dit aantrekkelijke vastgoed biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een goed gelegen en volledig uitgerust duplex in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Ontdek dit prachtige en ruime appartement van 92 m², gelegen in de rustige en residentiële wijk van Esch-sur-Alzette. Dit volledig gerenoveerde woonruimte biedt een ideale combinatie van modern comfort, functionaliteit en een uitstekende ligging nabij alle voorzieningen. Het appartement beschikt over twee lichte slaapkamers, een ruime woonkamer en een praktische keuken die perfect aansluit bij het hedendaagse levensstijl. De renovatie in 2019 heeft gezorgd voor een hoogwaardig afwerkingsniveau, met onder andere nieuwe sanitaire installaties, radiatoren, vloerbedekking, elektrische rolluiken en driedubbel glas in de ramen. Een van de meest opvallende kenmerken is de grote terras van 37,5 m², volledig vernieuwd in 2023 en voorzien van een markies, ideaal om te genieten van zonnige dagen en ontspannen buitenleven. Daarnaast is het appartement uitgerust met PVC-ramen met triple glazing, elektrische rolluiken en een videofonie voor extra comfort en veiligheid. Het gebouw uit 1995 is uitstekend onderhouden; recent werden de gemeenschappelijke delen opnieuw geschilderd en de gevel volledig gerenoveerd in 2024. De centrale verwarming werd in 2013 vervangen, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie van het geheel. Deze eigendom wordt compleet gemaakt door een private kelderruimte en een ruime parkeerplaats van 21,45 m² binnen de ondergrondse parking. De ligging in de rustige, goed onderhouden residentie biedt niet alleen sereniteit, maar ook gemakkelijke toegang tot het stadscentrum, openbaar vervoer, winkels en belangrijke verkeersaders. De nabijheid van de marktplein, het treinstation en bushaltes maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie comfort zoekt zonder in te boeten op bereikbaarheid. Het feit dat dit woonproject klaar is voor directe bewoning zonder verdere werkzaamheden geeft een extra voordeel aan potentiële kopers die op zoek zijn naar een kant-en-klare oplossing in een gewilde omgeving. Of u nu op zoek bent naar een eerste woning of een comfortabel alternatief voor het moderne stadsleven, dit appartement in Esch-sur-Alzette biedt alle kansen. De vraagprijs bedraagt €749.000, zonder btw, en dit eigendom is momenteel niet verhuurd. Voor wie geïnteresseerd is, is dit een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed op een toplocatie binnen Luxemburg. Neem vandaag nog contact met ons op via telefoon ### of mail naar ### om een bezichtiging te regelen. Laat deze mogelijkheid niet aan u voorbijgaan en ontdek zelf de comfort, rust en bereikbaarheid die dit mooie appartement te bieden heeft. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw aankoopproces en deze bijzondere woning te laten ontdekken. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke investering in Esch-sur-Alzette, gelegen aan de Rue Eugène Reichling 26. Dit prachtige appartement van 82,49 m² combineert comfort, functionaliteit en een strategische ligging. Gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw, biedt deze woning een heldere en praktische indeling die perfect aansluit bij moderne levensstijlen. De ruime woonkamer, die dankzij grote glazen panelen veel natuurlijk licht ontvangt, vormt het hart van het appartement. Vanuit hier krijgt u toegang tot een tuin van 0,85 are, wat een ideale buitenruimte biedt voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. De volledig uitgeruste keuken harmonieert met de leefruimte en maakt het mogelijk om comfortabel te koken en te genieten van gezellige momenten thuis. De woning beschikt over twee slaapkamers, die verschillende indelingsmogelijkheden bieden voor diverse levensfasen en gezinsstructuren. Wat deze woning verder bijzonder maakt, is de aanwezigheid van een balkon en terras, die niet alleen extra buitenruimte bieden maar ook de samenhang tussen binnen en buiten versterken. Naast de leefruimte omvat de aanbieding ook een badkamer, een apart toilet, een grote kelder van 14,2 m² en een parkeerplaats die rechtstreeks toegang geeft tot het terras en de tuin. Het geheel wordt gekenmerkt door een moderne en efficiënte indeling, met de nodige voorzieningen zoals gasverwarming en goede isolatie. De maandelijkse kosten bedragen 380 euro, en het EPC-label is F, wat aangeeft dat er ruimte is voor energiebesparende maatregelen. De ligging in Esch-Lallange biedt talrijke voordelen voor bewoners. De buurt is dynamisch en bruisend met een scala aan winkels, scholen en groene zones binnen handbereik. Het openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar, waardoor pendelen snel en eenvoudig wordt gemaakt. Deze woning combineert een uitstekende locatie met praktische voorzieningen en een aantrekkelijke prijs, waardoor het uitermate geschikt is voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een modern appartement in een groeiende stad. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is uw kans om te investeren in een eigentijds vastgoedobject op een toplocatie. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van comfort, moderniteit en een gunstige ligging in een rustige, goed onderhouden residentie. Gelegen op de derde verdieping van een kleinschalig complex, straalt deze woning rust uit terwijl alles wat u nodig hebt binnen handbereik ligt, inclusief winkels, scholen, medische voorzieningen en openbaar vervoer. Met een totale woonoppervlakte van 78 m², biedt dit appartement een praktische indeling die perfect aansluit bij het moderne stadsleven. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar een heldere woonkamer met open keuken, volledig uitgerust en voorzien van een nieuwe vinylvloer die in 2023 werd aangebracht. Via deze leefruimte krijgt u toegang tot het balkon dat uitkijkt op de rustige omgeving, ideaal voor ontspannen momenten of buiten dineren. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, ideaal voor gezinnen, koppels of als werkruimte, evenals een moderne badkamer met een inloopdouche en toilet. De woning is recent grondig gerenoveerd en biedt diverse moderne upgrades die comfort en energie-efficiëntie verhogen. In 2012 werd de volledige badkamer vernieuwd, terwijl in 2018 nieuwe triple-glasramen in PVC werden geïnstalleerd, inclusief elektrische rolluiken voor extra gemak en isolatie. De elektrische poort van de garage werd in 2019 vernieuwd en in 2021 kreeg het verwarmingssysteem een update. De keuken werd in 2023 volledig vernieuwd en aangepast aan de huidige eisen, waardoor het een aantrekkelijk en functioneel deel van het appartement is geworden. Bovenop de woonruimte krijgt u een privé kelderruimte en een beveiligde garage, wat extra opslag en parkeerzekerheid garandeert. Het EPC-label is F, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verdere energieoptimalisaties. Dit vastgoed is ideaal voor wie op zoek is naar een modern, ready-to-move-in appartement met goede faciliteiten en een uitstekende ligging in Esch-sur-Alzette. De prijs van dit fraaie appartement bedraagt €550.000, exclusief btw. Er is geen huurcontract momenteel van toepassing, wat betekent dat u onmiddellijk kunt investeren of bewonen. Gezien de recente renovaties en de doordachte indeling, vormt dit eigendom een waardevolle investering of woning voor wie comfort en kwaliteit waardeert. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon op nummer 53 23 24 1 of per e-mail naar ### . Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan om te wonen in een modern en goed gelegen appartement in Esch-sur-Alzette! Meer weten?

Ontdek dit charmante en lichtrijke duplexappartement gelegen aan de Rue Victor Hugo 50 in Esch-sur-Alzette. Met een woonoppervlakte van ongeveer 106 m² biedt dit goed onderhouden vastgoed een comfortabele leefruimte verdeeld over twee verdiepingen. Het appartement onderscheidt zich door zijn ruime indeling en praktische functies, ideaal voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een functioneel en gezellig thuis. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die toegang geeft tot de grote leefruimte op de eerste verdieping. Deze leefruimte van circa 30 m² combineert een volledig uitgeruste keuken, een gezellige salon en een eetgedeelte, waardoor een open en sociale sfeer ontstaat. Daarnaast is er een kamer van ongeveer 15 m² die momenteel als kantoor wordt gebruikt, wat flexibiliteit biedt voor verschillende levensstijlen. Op de tweede verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers van respectievelijk 15 en 16 m², plus een ruime nachthal die zorgt voor een overzichtelijke indeling. De badkamer is voorzien van een douche en een toilet, wat het comfort compleet maakt. Bovendien beschikt het appartement over een grote zolder van circa 30 m² die ingericht is als extra woonruimte, maar niet meegeteld wordt in de bebouwde oppervlakte. Dit geeft de mogelijkheid tot verdere uitbreiding of opslag. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd en is dus klaar voor bewoning, wat een aantrekkelijk aspect is voor potentiële kopers. De EPC-score van F wijst op een energieverbruik dat nog verbeterd kan worden, maar dit is geen belemmering voor het directe gebruik en genieten van het pand. De locatie in Esch-sur-Alzette biedt diverse voordelen, zoals nabijheid tot winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor u gemakkelijk uw dagelijkse benodigdheden en voorzieningen bereikt. Esch-sur-Alzette staat bekend om zijn levendige cultuur en rijke geschiedenis, wat de omgeving aantrekkelijk maakt voor zowel bewoners als investeerders. Dit eigendom wordt aangeboden voor €580.000, zonder btw, en is ideaal voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel appartement met potentieel voor verdere personalisatie. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Paul Franck via mail of telefoon (691 65 70 74). Neem snel contact op en ontdek zelf de vele mogelijkheden die dit prachtige duplex te bieden heeft! Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplex vastgoed in Esch-sur-Alzette, een uniek aanbod dat comfort en elegantie naadloos combineert. Gelegen aan de Rue Pierre Goedert, biedt dit instapklare appartement een woonoppervlakte van 99 m² verdeeld over twee verdiepingen, met een praktische indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. De woning wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerkingen en een tijdloze stijl, waarbij de vloeren, trappen en het badkamermeubilair uit wit marmer een gevoel van raffinement uitstralen. Het duplex beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer en eetkamer van circa 34 m², een separate volledig uitgeruste keuken van ongeveer 8 m², en een moderne badkamer met douchecabine. Daarnaast is er een apart toilet en een private kelder van circa 4 m² voor extra opslagruimte. De bovenverdieping wordt gekenmerkt door een charmante mezzanine die, afhankelijk van de wensen van de eigenaar, kan worden omgevormd tot extra slaapkamer of werkruimte. Dankzij de doordachte indeling en de verzorgde afwerking biedt dit appartement een harmonieuze leefomgeving waarin moderne gemakken en esthetiek hand in hand gaan. Praktisch gezien beschikt het appartement ook over een afgesloten garage van ongeveer 20 m², wat een groot pluspunt is voor bewoners die comfort en veiligheid zoeken. De verwarming gebeurt op gas, zonder vloerverwarming, en de woning is niet voorzien van zoncollectoren of airconditioning. Met een EPC-waarde van E bevindt dit vastgoed zich in goede energetische conditie, geschikt voor wie waarde hecht aan zowel comfort als energie-efficiëntie. De locatie in Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen zoals rust en privacy, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Het gebouw bevindt zich op de tweede verdieping van een twee verdiepingen tellend complex, zonder lift of toegang voor mindervaliden, maar met een rustige en aangename omgeving die ideaal is voor gezinnen, koppels of investeerders. Prijswaardig op €615.000 biedt deze duplex een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een stijlvolle woonruimte in een rustige buurt van Esch-sur-Alzette. Het is momenteel niet verhuurd en klaar om snel betrokken te worden door nieuwe bewoners. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op via ### voor een bezichtiging of verdere toelichting. Dit is zonder twijfel een uniek aanbod dat aan al uw wensen kan voldoen in dit aantrekkelijke deel van Luxemburg. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en handige locatie. Gelegen aan de Rue Xavier Brasseur 12, bevindt dit eigendom zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw. Met een totale oppervlakte van 110 m², biedt deze woning een praktische indeling met twee ruime slaapkamers, een gezellige woonkamer, een open keuken en een badkamer met douche. Daarnaast beschikt het appartement over een apart toilet, een kleine studeerkamer en een kelderruimte die extra opslagruimte biedt. Het is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en functioneel woonhuis in een levendige buurt. Deze woning is volledig uitgerust en klaar voor gebruik, met verwarming op gas en geen zonnepanelen aanwezig. Het gebouw beschikt over een lift, wat het toegankelijk maakt voor alle bewoners, hoewel het niet is aangepast voor mindervaliden. Het EPC-label F geeft aan dat er nog verbeteringen mogelijk zijn op het vlak van energie-efficiëntie. Verder is het appartement momenteel niet verhuurd, wat het aantrekkelijk maakt voor potentiële kopers die op zoek zijn naar hun nieuwe thuis of investering. De afwezigheid van een balkon en vloerverwarming zijn bijkomende kenmerken die u in overweging kunt nemen bij uw beslissing. De locatie van dit appartement in Esch-sur-Alzette is bijzonder gunstig. Het ligt op slechts 500 meter van de centrale spoorwegstation en vlakbij de bruisende zone met winkels en horeca, waardoor alles binnen handbereik ligt voor dagelijks gemak. De omgeving biedt een goede balans tussen levendigheid en rust, ideaal voor studenten, young professionals of gezinnen die willen genieten van alles wat deze stad te bieden heeft. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Sirus Immobilière via telefoonnummer 54 89 13 of per e-mail op ### . Dit is een uitstekende gelegenheid om een modern appartement te verwerven op een top locatie in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te Esch-sur-Alzette, een exclusieve aanbieding die zeker de aandacht zal trekken van wie op zoek is naar een modern en licht appartement met een strategische ligging. Gelegen op de derde verdieping van een recent gebouw uit 2015, biedt deze woning een woonoppervlakte van 61,36 m², perfect voor zowel starters als investeerders. De compacte indeling omvat een ruime, open keuken die naadloos overgaat in een heldere leefruimte met een opvallende plafondhoogte, waardoor de ruimte nog groter en uitnodigender lijkt. De grote slaapkamer biedt voldoende comfort en rust, terwijl de moderne badkamer met douche en geïntegreerd wasgedeelte een praktische uitstraling heeft. Dankzij triple beglazing en elektrische rolluiken geniet u van optimale isolatie en comfort, terwijl de energieclassificatie DD aangeeft dat het een energie-efficiënt appartement betreft. Het feit dat het appartement op het laatste verdiep ligt, zonder lift, geeft het een intieme sfeer en een prachtig uitzicht over de omgeving. Een groot voordeel is de nabijheid van belangrijke voorzieningen zoals het ziekenhuis, openbaar vervoer, scholen, dokterspraktijken en diverse winkels, alles op wandelafstand. Bovendien zorgen de snelle verbindingen met de snelwegen voor een uitstekende bereikbaarheid, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt. Praktisch gezien is dit appartement klaar voor onmiddellijke bewoning of kan het snel worden aangepast aan uw wensen. De prijs bedraagt €385.000, exclusief btw, waarbij alle verkoopkosten door de verkoper worden gedragen. De woning is nog niet verhuurd en is dus direct beschikbaar. Het ruime parkeerterrein voor de deur biedt eveneens gemak voor bewoners en bezoekers. Gezien de compacte omvang en het goede onderhoud is dit vastgoed een zeldzaam aanbod op de markt, ideaal voor wie op zoek is naar een eerste eigen woning of een investeringsproject met potentieel. Het is mogelijk om ook op zaterdag bezichtigingen te regelen, afhankelijk van de beschikbaarheid van de eigenaar. Neem contact met ons op voor verdere informatie of om een afspraak te maken en ontdek zelf de vele voordelen van dit charmante appartement in Esch-sur-Alzette. We kijken ernaar uit om u te begeleiden bij deze interessante aankoopmogelijkheid. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in Esch-sur-Alzette, een ideale combinatie van comfortabel wonen en praktische ligging. Met een woonoppervlakte van 39 m² biedt deze volledig gerenoveerde woning een gezellige en functionele leefruimte. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw uit 1976, bestaande uit drie verdiepingen zonder lift. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichte entree die leidt naar een open woonkamer met aansluitend een moderne, uitgeruste keuken. De slaapkamer van 14 m² biedt voldoende ruimte voor een comfortabele inrichting, terwijl de badkamer met douche modern en functioneel is. Sinds de renovatie in 2022 geniet u van een energiezuinige woning dankzij onder andere een gloednieuwe gasboiler, hoewel het EPC-label momenteel F-G is, wat wijst op verdere verbeteringen mogelijk maakt. Daarnaast beschikt het appartement over praktische extra faciliteiten: een gedeelde wasruimte en een privékelder voor extra opslag. Parkeren is geen probleem; er is een openbare parking direct voor de deur, waardoor u altijd makkelijk uw voertuig kwijt kunt. De ligging van dit appartement is zeer gunstig, in een rustige omgeving die toch alle nodige voorzieningen binnen handbereik heeft. In de nabijheid vindt u diverse winkels, scholen en openbaar vervoerverbindingen, ideaal voor wie snel en comfortabel door de stad wil reizen. Bovendien ligt het appartement vlakbij de uitvalswegen en op korte afstand van het park en kinderfaciliteiten, waardoor het bijzonder geschikt is voor jonge gezinnen of professionals die waarde hechten aan een rustige maar verbonden leefomgeving. Voor fietsers biedt de directe toegang tot het fietspad dat naar Belval leidt, een aantrekkelijk voordeel voor wie actief wil blijven of dagelijks reist met de fiets. De prijs van dit exclusieve vastgoed bedraagt €350.000, zonder BTW, en er worden geen extra kosten voor kopers gerekend. Met deze prijs krijgt u niet alleen een recent gerenoveerd appartement, maar ook een leuke investering in een veelbelovende regio. Wilt u dit eigentijdse appartement bezichtigen of meer informatie ontvangen? Aarzel niet om contact met ons op te nemen. Onze makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en kunnen u tevens adviseren over financieringsmogelijkheden en verzekeringen. Een bezoek is mogelijk op zaterdag, afhankelijk van de beschikbaarheid van de eigenaar. Of u nu op zoek bent naar een eigen woning of een beleggingspand, wij helpen u graag verder. Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende kennismaking en ontdek de voordelen van deze unieke aanbieding in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in Esch-sur-Alzette, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in deze levendige stad. Dit eigendom bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 57 m². Het appartement beschikt over twee slaapkamers, perfect voor gezinnen, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdige woonruimte. De indeling omvat een functionele keuken en een gezellige woonkamer, samen met één badkamer voorzien van gasverwarming, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare energiekosten. De aanwezigheid van een kelder biedt extra opbergruimte, en het complex is beschikbaar vanaf 15 maart 2026. Het appartement is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht inclusief de btw, wat het aantrekkelijk maakt voor kopers die snel willen investeren of hun nieuwe thuis willen betrekken. Gelegen in Esch-sur-Alzette, geniet dit vastgoed van de voordelen van een dynamische omgeving met goede voorzieningen en bereikbaarheid. Esch-sur-Alzette is bekend om zijn bruisende stedelijke sfeer en diverse culturele aanbod, ideaal gelegen nabij belangrijke routes en faciliteiten. Hoewel het appartement geen tuin of terras heeft, biedt de centrale ligging tal van mogelijkheden om te genieten van de omgeving en de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer. De woning wordt gekenmerkt door een eenvoudige maar praktische indeling, waarin comfort en functionaliteit centraal staan. De bouwstatus is recent en er zijn geen overstromingsrisico's gemeld, wat extra gemoedsrust biedt. De vraagprijs voor deze interessante woning bedraagt €460.000, inclusief de toepasselijke btw. Dit maakt het tot een betaalbare investering binnen deze populaire locatie. Of u nu op zoek bent naar een eerste thuis of een solide vastgoedproject, dit appartement in Esch-sur-Alzette biedt u uitstekende kansen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en u te helpen bij het realiseren van uw vastgoeddoelen in deze dynamische regio. Meer weten?

Dit charmante appartement te koop in Esch-sur-Alzette biedt een perfecte combinatie van comfort en functionaliteit. Gelegen op de eerste verdieping, beschikt dit ruime appartement over een woonoppervlakte van 57 m², die efficiënt is ingedeeld om een gezellige en praktische leefruimte te creëren. Het beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor koppels, kleine gezinnen of als investeringspand. De leefruimte omvat een open keuken en een woonkamer, samen vormend een gezellige en lichte omgeving. Daarnaast is er een badkamer met sanitaire voorzieningen en een berging voor extra opslag. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping in een gebouw met slechts één verdieping, waardoor er een rustige woonomgeving ontstaat zonder tuin of terras, maar wel met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor efficiëntie en comfort tijdens de koude maanden. Het appartement wordt verkocht inclusief een kelder, wat extra opslagruimte biedt, en het is momenteel niet verhuurd. De verkoopprijs bedraagt 460.000 euro, inclusief btw, en het appartement is beschikbaar vanaf 15 maart 2026. Dit maakt het een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een modern en klaar-voor-behuizing appartement in Esch-sur-Alzette. De EPC-waarde wordt momenteel niet geregistreerd, maar de staat van het gebouw en de energievoorzieningen maken het tot een interessant potentieel vastgoedobject. Esch-sur-Alzette ligt in het zuiden van Luxemburg en biedt een levendige gemeenschap met diverse voorzieningen, makkelijk bereikbaar vanuit België en andere delen van Luxemburg. Of u nu op zoek bent naar een eerste woning, een beleggingspand of een comfortabele woonruimte nabij belangrijke voorzieningen, deze aanbieding biedt veel mogelijkheden. Bent u geïnteresseerd om dit aantrekkelijke appartement te bezichtigen of meer informatie te ontvangen? Neem dan snel contact met ons op voor verdere details en een vrijblijvende kennismaking. Dit eigendom combineert praktische woonruimte met een gunstige ligging en betaalbare prijs – ideaal voor wie snel wil handelen. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke duplex te koop in Esch-sur-Alzette, gelegen op de derde en vierde verdieping binnen een goed onderhouden gebouw. Deze woning biedt een praktische en comfortabele indeling, met een woonoppervlakte van ongeveer 67 m². Het omvat een gezellige keuken en woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer met gasverwarming, een bergruimte, een kelder en een terras waar u kunt genieten van buitenlucht en ontspanning. De woning is niet verhuurd en is beschikbaar vanaf 15 maart 2026, waardoor u ruimte heeft om uw nieuwe thuis te plannen. Het appartement beschikt over een degelijke basisuitrusting, inclusief één badkamer en gasverwarming voor een efficiënte verwarming. Hoewel er geen tuin aanwezig is, zorgt het terras voor een aangename buitenruimte. De bouwsituatie en certificaten zijn conform de geldende normen, met een EPC-referentie die momenteel niet is afgegeven (NC). De woning bevindt zich in een rustige omgeving, zonder overstromingsrisico of andere bouwbeperkingen, wat bijdraagt aan de rustige en veilige woonomgeving in Esch-sur-Alzette. De vraagprijs bedraagt €490.000, inclusief BTW. Deze prijs weerspiegelt de goede staat en de praktische ligging van het vastgoed. Dit duplex is ideaal voor wie op zoek is naar een modern en functioneel appartement in Esch-sur-Alzette met goede bereikbaarheid en comfort. Neem contact met ons op om een bezoek te plannen of voor meer informatie over deze interessante aanbieding. Wij helpen u graag verder met uw zoektocht naar uw nieuwe woning in Luxemburg. Meer weten?

Deze aantrekkelijke gelijkvloerse appartement bevindt zich in het hart van Esch-sur-Alzette, klaar om zijn nieuwe eigenaar te verwelkomen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 53 m² biedt deze woning een praktische indeling die ideaal is voor wie op zoek is naar een compacte en functionele woonruimte. Het appartement beschikt over een gezellige woonkamer gecombineerd met een volledig uitgeruste keuken, een comfortabele slaapkamer, een badkamer en een praktische bergruimte. Daarnaast is er een terras van ongeveer 8,99 m², perfect voor buitenleven of ontspanning, en behoort bij de woning een kelder die extra opslagruimte biedt. De woning is voorzien van gasverwarming, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare verwarming, terwijl het EPC-rapport nog niet beschikbaar is. Dit eigendom wordt geleverd met een mooie tuin van circa 43,33 m², wat extra buitenruimte toevoegt voor ontspannen momenten of tuinieren. Het is momenteel niet verhuurd, waardoor de nieuwe eigenaar direct kan betrekken of investeren. Gelegen in de stad Esch-sur-Alzette, profiteert u hier van de voordelen van een levendige omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De ligging is ideaal voor wie wil genieten van het stadsleven, zonder afbreuk te doen aan rust en groen. Het appartement is per 15 maart 2026 beschikbaar en wordt verkocht voor een prijs van €420.000, inclusief btw. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een praktische en goed gelegen woonruimte in Esch-sur-Alzette, vormt dit appartement een uitstekende keuze. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze comfortabele woning is klaar om u te verwelkomen en biedt volop potentieel voor zowel starters als investeerders die willen profiteren van de dynamische vastgoedmarkt in Luxemburg. Wij helpen u graag verder met alle verdere stappen in het aankoopproces. Meer weten?

Te koop: Een prachtig duplex appartement in Esch-sur-Alzette met een totale woonoppervlakte van circa 145 m². Deze ruime en moderne woning bevindt zich op de derde en vierde verdieping van een goed onderhouden residentie en biedt een ideale balans tussen comfort en functionaliteit. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, twee badkamers en een praktische indeling die perfect inspeelt op de behoeften van zowel gezinnen als koppels die genieten van ruime woonruimte. Op de derde verdieping vindt u onder andere een inkomhal, een volledig uitgeruste keuken, een eet- en woonkamer met toegang tot het balkon, een hal met ingebouwde kast, een badkamer en een slaapkamer die eveneens toegang heeft tot het balkon. Op de vierde verdieping bevindt zich nog een tweede keuken, een eet- en woonkamer, een tweede badkamer, een bureau, een tweede slaapkamer met ingebouwde kast, een balkon en een terras van ongeveer 17 m². Het appartement wordt verder compleet gemaakt door praktische voorzieningen zoals een wasruimte, een lift die het gebouw ontsluit en een ondergrondse parkeerplaats inclusief berging. In de kelder is er bovendien toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte, een parkingplaats en een kelderberging, wat zorgt voor extra comfort en opslagruimte. De residentie ligt op een strategische locatie, nabij alle belangrijke voorzieningen zoals bushaltes, supermarkten, scholen, middelbare scholen, crèches en restaurants. Hierdoor geniet u van maximale bereikbaarheid en gemakkelijke dagelijkse voorzieningen zonder ver te hoeven reizen. Dit maakt het appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een comfortabele woonplek in een levendige omgeving. De vraagprijs voor deze unieke woning bedraagt €685.000, zonder BTW. De kosten voor de makelaarscommissie worden door de verkoper gedragen. Indien u interesse hebt in deze woning of graag een bezichtiging wenst te plannen, adviseren wij u om contact met ons op te nemen via telefoon op 54 54 27 of per e-mail op ### . Wij zorgen graag voor verdere informatie of begeleiden u bij het maken van een afspraak om deze mooie duplex te bekijken. Dit vastgoed biedt niet alleen een uitstekende investering, maar ook de mogelijkheid om te wonen in een comfortabele en goed bereikbare locatie in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Dit moderne appartement in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en centrale ligging. Gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd complex met lift, bevindt dit eigendom zich op een strategische locatie in het hart van de stad. Met een woonoppervlakte van 81 m², verdeeld over twee slaapkamers, biedt dit appartement een praktische indeling die ideaal is voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een comfortabele woonruimte in een bruisende omgeving. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning, met directe toegang tot een terras en een privé tuin van 40 m² waar bewoners kunnen genieten van de buitenlucht en ontspanning. De volledig uitgeruste keuken is verbonden met de leefruimte, wat het koken en entertainen vereenvoudigt. Daarnaast beschikt het appartement over een functionele badkamer met douche, een apart toilet, en een handige wasruimte. Een privé kelder biedt extra opbergruimte, terwijl een ondergrondse parkeerplaats de mobiliteit en het gemak verder vergroten. Het project benadrukt niet alleen comfort, maar ook gebruiksgemak en bereikbaarheid. De lift maakt het appartement toegankelijk voor alle leeftijden en personen met beperkte mobiliteit, wat tegenwoordig een belangrijke factor is bij het kiezen van een woning. De centrale ligging in Esch-sur-Alzette biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, winkels en openbaar vervoer, waardoor bewoners alles binnen handbereik hebben. Het EPC-certificaat met een referentie van D geeft inzicht in de energieprestaties van het gebouw, terwijl de afwezigheid van zonnepanelen en zonnecollectoren aangeeft dat de woning vooral verwarmd wordt via gas. Dit alles maakt dit appartement tot een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar een modern, goed gelegen vastgoed met alle comfort en voorzieningen. De vraagprijs bedraagt €799.000, zonder bijkomende BTW-kosten. Dit eigendom is momenteel niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners. Als u geïnteresseerd bent in deze unieke gelegenheid, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen via telefoon op 53 23 24 1 of per e-mail op ### voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Dit is de perfecte kans om te investeren in een modern en comfortabel appartement in het hart van Esch-sur-Alzette, met alle faciliteiten die u nodig heeft voor een kwaliteitsvolle levensstijl. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te Esch-sur-Alzette, ideaal gelegen in het hart van de stad. Met een woonoppervlakte van ongeveer 79 m² biedt deze woning een moderne en comfortabele leefruimte, perfect voor zowel bewoners als investeerders. Gevestigd op de vierde verdieping van een recent gebouw uit 2011, combineert dit appartement hedendaags comfort met een uitstekende locatie. De indeling omvat een ruime inkomhal met ingebouwde kasten, een lichte woonkamer met eethoek die toegang biedt tot een zonnig balkon op het zuiden, en een volledig uitgeruste open keuken. Daarnaast beschikt het over twee slaapkamers, waarvan één met ingebouwd dressingruimte, een badkamer met douche en raam, en een apart toilet. Het appartement wordt compleet gemaakt door een kelder en een ondergrondse parkeerplaats, waardoor praktisch comfort verzekerd is. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig, met gemakkelijke toegang tot winkels, scholen, openbaar vervoer en snelwegen. Dit zorgt voor een praktische woonomgeving die zich uitstekend leent voor dagelijks gemak en mobiliteit. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een aantrekkelijke investering, deze ligging biedt tal van mogelijkheden. Het gebouw beschikt over een lift en geen verdere werkzaamheden zijn nodig, waardoor u direct kunt intrekken of uw plannen snel kunt realiseren. De beschikbaarheid kan in overleg worden vastgesteld, en bezoeken zijn mogelijk op weekdagen en zaterdag. Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen via ### Deze aanbieding wordt aangeboden voor de prijs van 750.000 euro, zonder btw. Het is een unieke kans in Esch-sur-Alzette om te investeren in een modern appartement dat klaar is om te betrekken. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer details of om uw bezoek in te plannen. Dit kwaliteitsvolle vastgoed combineert praktische voorzieningen met een toplocatie en biedt u een uitstekende basis voor lange termijn wonen of investeren. Wacht niet langer en ontdek de voordelen van deze schitterende woning in het dynamische Esch-sur-Alzette! Meer weten?