Appartement te koop - Esch-sur-Alzette (Luxemburg) (pagina 2)

Dit prachtige appartement te koop in Esch-sur-Alzette biedt een ideale combinatie van comfort, locatie en moderne voorzieningen. Gelegen op de tweede verdieping van de rustige en goed onderhouden residentie « Pauline », vormt deze woning een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en functioneel vastgoed. Met een woonoppervlakte van 78 m² beschikt het appartement over een efficiënte indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal die leidt naar de lichte woonkamer met open keuken, prachtig afgewerkt en voorzien van alle nodige apparatuur. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk daglicht, terwijl de toegankelijke terrasruimte perfect is voor ontspanning of buitenactiviteiten. De woning telt twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen, koppels of om een thuiskantoor te creëren. De badkamer is volledig gerenoveerd en uitgerust met een moderne inloopdouche en toilet, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de woning. Daarnaast zijn er twee praktische bergruimtes, waardoor opslag geen probleem is. Het geheel wordt aangevuld door een privé fietsenstalling en een garage in het ondergrondse gedeelte, wat vooral handig is in deze drukke regio. De recente renovaties maken deze eigendom nog aantrekkelijker. Zo werd de volledige badkamer in 2012 vernieuwd, terwijl in 2017 het balkon werd voorzien van nieuw damwandwerk. In 2018 werden de ramen vervangen door triple-glazige PVC-kozijnen met elektrische rolluiken, wat zorgt voor betere isolatie en geluidsdemping. De automatische garagepoort kreeg in 2019 een nieuwe motor, en in 2021 werd de centrale verwarming vervangen door een nieuwe installatie. Recentelijk, in 2023, onderging de woning een transformatie met een nieuwe uitgeruste keuken en een volledige herinrichting inclusief nieuwe vloeren, waardoor het appartement geheel klaar is voor bewoning. Het EPC-label F geeft inzicht in de energieprestatie van het gebouw, terwijl het ontbreken van zonnepanelen of zonnecollectoren aangeeft dat verdere energievoorzieningen niet aanwezig zijn. Liggend in het hart van Esch-sur-Alzette, profiteert deze locatie van alle voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het dagelijks leven eenvoudig en comfortabel wordt gemaakt. Voor wie interesse heeft in deze aantrekkelijke eigendom, biedt dit appartement niet alleen moderne wooncomforten maar ook een uitstekende investering of woonplek in deze dynamische regio. De prijs bedraagt €499.000, zonder btw, en het object is momenteel niet verhuurd, wat snel bezichtigen mogelijk maakt. Neem contact op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een afspraak te plannen. Deze woning combineert praktische voordelen met een uitstekende locatie en moderne renovaties, waardoor het zeker een bezichtiging waard is voor geïnteresseerden die hun volgende thuis willen vinden in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Deze aantrekkelijke studio te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende kans voor investeerders of starters die op zoek zijn naar een compacte en praktische woning in een gunstige locatie. Gelegen in de residentie Galiléo, bevindt dit mooi gemeubileerde appartement zich op de derde verdieping van een gebouw met drie verdiepingen, waardoor het een mooie hoogte biedt zonder dat er veel trappen nodig zijn. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 26 m², is deze studio ideaal ingedeeld en biedt een comfortabele leefruimte die goed benut is. De woning bestaat uit een inkomhal, een open kitchenette die naadloos aansluit op de woonkamer, en een badkamer met douchecabine en toilet. Het balkon geeft een prettige buitenruimte waar je kunt genieten van de frisse lucht en het uitzicht. Het appartement is voorzien van centrale verwarming op gas en heeft toegang tot een lift, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt. De ligging van deze studio is bijzonder gunstig, vlakbij alle voorzieningen die het leven in Esch-sur-Alzette comfortabel maken. Op korte afstand vind je de universiteit, diverse winkels en supermarkten, evenals openbaar vervoer dat je snel naar andere delen van de stad en omgeving brengt. Dit maakt het niet alleen ideaal voor eigen gebruik, maar ook als rendabele investeringsmogelijkheid. Momenteel wordt het appartement verhuurd voor €840 per maand plus €250 aan bijkomende kosten, waardoor het direct een stabiele inkomstenbron biedt voor kopers die hun portefeuille willen uitbreiden. De verhuurstatus en het uitstekende EPC-certificaat (A) onderstrepen de energiezuinigheid en de goede staat van het vastgoed. De vraagprijs voor deze studio bedraagt €310.000, zonder bijkomende BTW-kosten. Het is een uniek aanbod dat snel ingewilligd kan worden, dus wij adviseren geïnteresseerden om niet te lang te wachten en contact op te nemen voor een bezichtiging. Of u nu op zoek bent naar een eerste woning of een rendabele investering in Luxemburg, deze studio combineert praktische voordelen met een uitstekende locatie en moderne voorzieningen. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de mogelijkheden die dit vastgoed u te bieden heeft. Meer weten?

Dit charmante studio te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel investeerders als eerste kopers die op zoek zijn naar een compacte en goed gelegen woonruimte. Gevestigd op de tweede verdieping van de residence Plaza II, beschikt dit niet-gemeubileerde appartement over een woonoppervlakte van 28 m². Het studio bestaat uit een praktische inkomhall, een open keuken die naadloos overgaat in de leefruimte, en een moderne badkamer uitgerust met een douchecabine, toilet en plaats voor wasmachine en droogkast. De privékelder bevindt zich in de ondergrondse kelder, waardoor er voldoende opslagruimte is zonder afbreuk te doen aan het compacte ontwerp. De ligging van het pand is bijzonder gunstig, dicht bij alle voorzieningen die het leven in Esch-sur-Alzette aangenaam maken. Op wandelafstand van de universiteit, winkels en openbaar vervoer, biedt deze locatie optimale mobiliteit en comfort. Het appartement wordt momenteel verhuurd voor €1200 plus €120 aan maandelijkse kosten, wat het zeer interessant maakt voor investeerders die direct rendement willen genereren. De gasverwarming en het EPC-certificaat met referentie B onderstrepen de energie-efficiëntie en modern comfort van het gebouw. Daarnaast is er lift aanwezig, wat het appartement toegankelijk maakt voor alle bewoners. De verkoopprijs bedraagt €359.000, zonder BTW, en de transactie wordt begeleid door een professionele makelaar met een commissie van 3% van de verkoopprijs plus 17% BTW, gedragen door de verkoper. Dit vastgoed biedt niet alleen een aantrekkelijke huurinkomstenpotentie door de reeds bestaande huurovereenkomst, maar vormt ook een solide investering in een dynamische regio. Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen of voor meer informatie over deze interessante aanbieding. Dit is uw kans om in Esch-sur-Alzette een goed onderhouden studio met uitstekende locatie en potentiële opbrengst te verwerven. Meer weten?

Quartier calme et résidentiel studio neuf au 2e étage hall, cuisine-séjour-chambre, salle de bains, cave Prix 315.000€ à 3 % TVA , Disponible de suite Meer weten?

Dit prachtige appartement in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van comfort, praktische ruimtes en een gunstige locatie. Gelegen in een residentie die in 2000 werd gebouwd, beschikt dit eigendom over een woonoppervlakte van 80 m², verdeeld over twee verdiepingen. Het appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een modern en functioneel appartement met diverse aangename buitenruimtes. Het beschikt over twee gezellige balkons van elk 4 m², die perfect zijn voor ontspanning of het genieten van het buitenleven. De indeling omvat een volledig uitgeruste keuken, een ruime leef- en eethoek, twee comfortabele slaapkamers, en een nette badkamer met douchecabine. Daarnaast is er een gedeelde wasruimte aanwezig, een private kelderruimte voor extra opslag, en parkeergelegenheid op slechts 20 meter afstand, wat het dagelijks leven nog gemakkelijker maakt. De woning wordt verwarmd met gas, wat zorgt voor efficiëntie en comfort tijdens de koudere maanden. Het EPC-nummer E geeft aan dat de energieprestatie van de woning redelijk is, en er zijn geen bijkomende kosten zoals btw, wat voordelig is voor de koper. Het feit dat het appartement zich op de tweede verdieping bevindt binnen een gebouw met slechts twee verdiepingen, zorgt voor een rustige woonomgeving en voldoende privacy. Bovendien is de woning momenteel niet verhuurd, waardoor u meteen kunt genieten van uw nieuwe thuis of het verder kunt personaliseren volgens uw wensen. De locatie in Esch-sur-Alzette biedt diverse voorzieningen en gemakkelijke verbindingen, wat bijdraagt aan een aangename woonbeleving. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een modern en goed onderhouden appartement in Luxemburg, vormt deze aanbieding een uitstekende kans. Neem contact met ons op via ### of per e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit eigendom combineert praktische voordelen met een aantrekkelijke prijs van €499.000, zonder bijkomende kosten. Aarzel niet om deze unieke mogelijkheid te bekijken en uw volgende stap in vastgoed te zetten in Esch-sur-Alzette! Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in Esch-sur-Alzette, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woonruimte. Gelegen aan de 12, rue Stalingrad, bevindt dit appartement zich op de eerste verdieping van een kleine residentie met slechts drie eenheden, wat bijdraagt aan een rustige en gezellige omgeving. Met een totale oppervlakte van 55 m² biedt dit appartement een slimme indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. Het beschikt over twee slaapkamers, perfect voor koppels, kleine gezinnen of als investering, en een recente gerenoveerde badkamer voorzien van een douchecabine en WC in 2025. De centrale verwarming op gas zorgt voor een aangename warmte, terwijl er geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig is, wat het comfort op een praktische wijze combineert met energie-efficiëntie. Het interieur wordt aangevuld door een gezellige woonkamer en een uitgeruste keuken, ideaal voor dagelijkse maaltijden en ontspanning. Bovendien biedt dit vastgoed extra praktische voorzieningen zoals een privékelder en een wasruimte, waardoor het onderhoud en het dagelijks gebruik zeer comfortabel worden. De afwezigheid van een balkon betekent dat het accent ligt op de functionele ruimtes binnen het appartement zelf, terwijl de afwezigheid van lift en toegankelijkheidsvoorzieningen mogelijk minder geschikt maken voor mensen met mobiliteitsbeperkingen. De rustige ligging in Esch-sur-Alzette maakt het tot een aantrekkelijke optie voor wie in een vlot bereikbare, levendige stad wil wonen. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt €349.000, zonder btw, en het pand is momenteel niet verhuurd. Met een EPC-status van NC en geen bijzonderheden omtrent overstromingsgevoeligheid of afgebakende overstromingsgebieden, biedt deze woning stabiliteit en gemoedsrust. Interesse? Neem contact met ons op voor verdere details of een bezichtiging, zodat u deze praktische woning zelf kunt ervaren. Dit appartement is bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een compacte, goed onderhouden woonruimte in een dynamische omgeving van Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Dit charmante appartement gelegen in Esch-sur-Alzette biedt een ideale oplossing voor zowel starters als beleggers. Met een woonoppervlakte van 41 m², slim ingedeeld, biedt deze woning een praktische en comfortabele leefruimte. De compacte keuken is functioneel en perfect geschikt voor het bereiden van dagelijkse maaltijden, terwijl het lichte salon een gezellige sfeer creëert voor ontspannen momenten. De ruime slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een rustgevende nachtrust, en de praktische berging zorgt voor extra opslagruimte. Het appartement beschikt over een badkamer met douchecabine en wordt verwarmd via elektrische verwarming, wat bijdraagt aan een betaalbaar en efficiënt energieverbruik. Daarnaast maakt de aanwezigheid van een kelder en een royale zolderruimte van 16 m² het mogelijk om deze woning verder aan te passen of te herinrichten, bijvoorbeeld door het creëren van een duplex. Gelegen in een goed verbonden wijk van Esch-sur-Alzette, profiteert u hier van een uitstekende locatie met nabijheid tot winkels, scholen en openbaar vervoer. Deze centrale ligging biedt niet alleen comfort, maar ook de gemakkelijke toegang tot de voorzieningen die het dagelijkse leven vereenvoudigen. Het appartementencomplex bestaat uit drie verdiepingen, met dit specifieke appartement op de derde verdieping, wat zorgt voor een prachtig uitzicht en meer privacy. De prijs van dit vastgoed bedraagt €329.000, zonder bijkomende BTW, en alle prijzen zijn inclusief de makelaarskosten van 3% plus BTW. Dit maakt het een zeer interessante investering voor wie op zoek is naar een betaalbaar en goed gelegen appartement in Esch-sur-Alzette. Voor wie interesse heeft in deze woning, biedt AFIL Luxembourg uitgebreide ondersteuning bij alle vastgoedtransacties, van schatting tot verkoop en verhuur, inclusief financieringsadvies. Dit appartement combineert praktische indeling met een gunstige ligging en vormt zo een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een betaalbare woning of investeringspand in Luxemburg. Neem snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden die dit eigendom te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette, een ideale keuze voor wie zoekt naar comfortabele en praktische woonruimte in een goed bereikbare omgeving. Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een modern gebouw dat beschikt over een lift, waardoor toegankelijkheid gegarandeerd is. Met een woonoppervlakte van 84 m² biedt deze woning een slimme indeling met twee slaapkamers, perfect voor gezinnen, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een solide vastgoedobject. De woning beschikt over een volledig uitgeruste keuken, een gezellige woonkamer met toegang tot een balkon, en een nette badkamer die recent werd gerenoveerd. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig en een praktische wasruimte die het dagelijks leven vereenvoudigt. Belangrijk om te vermelden is dat het appartement beschikt over een garage en een private kelderruimte, wat extra gemak en opslagruimte biedt. Gelegen in Esch-sur-Alzette, biedt deze locatie tal van voordelen voor bewoners. De stad kenmerkt zich door haar levendige sfeer, goede infrastructuur en nabijheid tot diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Door de centrale ligging is het gemakkelijk om de omliggende steden en regio’s te verkennen, of het nu voor werk, studie of vrije tijd is. De omgeving is rustig en veilig, wat bijdraagt aan een comfortabele woonervaring. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor eigen gebruik of verdere verhuur. De verkoopprijs bedraagt 480.000 euro, zonder BTW, en de EPC-waarde van E geeft inzicht in de energieprestaties van de woning. Bent u op zoek naar een goed onderhouden appartement met alles wat u nodig heeft, op een aantrekkelijke locatie in Esch-sur-Alzette? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces. Bezoek ook onze website ### voor ons volledige aanbod en blijf op de hoogte van de nieuwste vastgoedprojecten in de regio. Dit is een unieke kans om te investeren in een modern en comfortabel vastgoed dat perfect aansluit bij uw wensen en levensstijl. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op! Meer weten?

Ontdek dit ruime en volledig gerenoveerde appartement in het hart van Esch-sur-Alzette. Met een woonoppervlakte van 127 m² biedt deze woning een perfecte combinatie van comfort en functionaliteit. Gelegen op de eerste verdieping van een charmant kleinschalig gebouw uit 2025, garandeert dit appartement een moderne uitstraling en een eigentijdse afwerking. Het beschikt over drie slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt. De woning is voorzien van één complete badkamer met douchecabine en een apart toilet, waardoor het comfort en de gebruiksvriendelijkheid optimaal zijn afgestemd op de hedendaagse wensen. De gasverwarming zorgt voor een efficiënte en betaalbare energievoorziening, terwijl het EPC-certificaat nog in afwachting is, wat duidt op een energiezuinig gebouw. De ligging in het centrum van Esch-sur-Alzette biedt talloze voordelen. Op slechts enkele stappen bevindt u zich in de nabijheid van de Rue de l'Alzette, een levendige straat met winkels, horeca en faciliteiten die het dagelijks leven aangenamer maken. De locatie combineert het bruisende stadsleven met de rust en privacy van een woonadres dat zich in een rustige omgeving bevindt. De nabijheid van openbaar vervoer en gemakkelijke verbindingen maakt het mogelijk snel en comfortabel de rest van Luxemburg te bereiken. Dit maakt het appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een centraal gelegen woning met alle voorzieningen binnen handbereik. De prijs van dit fraaie vastgoed bedraagt 699.000 euro, zonder btw, en er is geen sprake van huur of verhuur momenteel. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of om een brochure inclusief vloerplannen en adresse te ontvangen. Dit is een unieke kans om te investeren in een modern, compleet gerenoveerd appartement dat klaar is om uw nieuwe thuis te worden of om als investering te dienen. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek alle mogelijkheden die dit uitzonderlijke pand te bieden heeft. Meer weten?

Dit mooie appartement gelegen in Esch-sur-Alzette biedt een praktische en comfortabele woonruimte van circa 47 m², ideaal voor wie op zoek is naar een moderne en goed onderhouden woning. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen en beschikt over een efficiënte indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een functioneel halletje dat leidt naar de woonkamer en de aangrenzende keuken, die volledig uitgerust is en gescheiden van het woongedeelte. De woning beschikt over één slaapkamer, perfect voor een alleenstaande, koppel of als investering. De badkamer is voorzien van moderne sanitaire voorzieningen, en er is een praktische wasruimte aanwezig, wat het dagelijkse leven nog comfortabeler maakt. Praktische details maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk: het beschikt over een lift voor gemakkelijk toegang, en de verwarming wordt geregeld via gas, wat zorgt voor een efficiënte energievoorziening. De woning is momenteel niet verhuurd, waardoor koper meteen kan betrekken of investeren zonder verdere wachttijd. Het is bovendien vrij te verkopen, wat het aankoopproces eenvoudig maakt. De locatie in Esch-sur-Alzette biedt verschillende voordelen; de stad is bekend om haar levendige sfeer, goede bereikbaarheid en diverse voorzieningen, waardoor bewoners kunnen genieten van een comfortabele levensstijl met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. De vraagprijs voor dit instapklare appartement bedraagt €299.000, zonder btw. Dit is een interessante aankoop voor wie op zoek is naar een modern en betaalbaar vastgoed in Luxemburg. Met zijn goede staat, praktische indeling en centrale ligging vormt dit appartement een uitstekende investering of eerste woning. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met onze verkoopadviseurs. Dit vastgoed biedt een mooie combinatie van comfort, functionaliteit en locatie — aarzel niet om uw interesse te tonen en de mogelijkheden te bespreken. Meer weten?

Deze prachtige duplex in het hart van Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en praktische ligging. Gelegen op de 6e en 7e verdieping van een kleinschalige residentie met slechts 11 eenheden, straalt dit vastgoed kwaliteit en moderne voorzieningen uit. Met een woonoppervlakte van 155 m², verdeeld over twee etages, biedt dit appartement voldoende ruimte voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele woning. De indeling bestaat uit een ruime ingangshal, een gezellige lounge met open haard, een volledig uitgeruste keuken die uitkijkt op een balkon, drie slaapkamers en twee badkamers, waarvan één met douche en WC. Daarnaast beschikt het appartement over twee balkons, ideaal voor het genieten van buitenlucht en rust. Het gebouw zelf dateert uit 1965 en is voorzien van doordachte technische installaties zoals dubbele en driedubbele beglazing voor optimale isolatie, een gasverwarming sinds 1993 en een energieprestatiecertificaat dat wijst op een G-ratingscore. Het bezit bovendien een praktische lift die gemakkelijk toegang biedt tot de woonverdieping. In de ondergrondse kelder bevindt zich een ruime berging en bovendien is er een garagebox inbegrepen, wat extra gemak en veiligheid garandeert. Dit alles maakt van deze duplex een aantrekkelijk aanbod voor wie zoekt naar comfort, gebruiksgemak en een goede investering in een levendige omgeving. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig, vlakbij alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Esch-sur-Alzette is bekend om zijn levendige sfeer en goede infrastructuur, waardoor bewoners altijd snel toegang hebben tot het centrum en omliggende regio's. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een comfortabel pied-à-terre, deze duplex combineert functionaliteit met esthetiek in een aantrekkelijke buurt. De prijs van €698.000 wordt gevraagd zonder BTW en dit vastgoed staat momenteel niet verhuurd. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze agent Renato Martins via ### of per e-mail op ### . Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en uw toekomstige woning te ontdekken! Meer weten?

Dit ruime appartement ligt op de tweede verdieping van een complex in de levendige wijk Belval, Esch-sur-Alzette. Met een oppervlakte van 102,4 m² biedt het voldoende ruimte voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een woning met potentieel voor een goed rendement. Het appartement beschikt over drie heldere en goed ingedeelde slaapkamers, samen met een badkamer en een apart toilet. Het interieur van het appartement is modern afgewerkt en voorzien van een lift voor extra comfort. Daarnaast maakt een balkon onderdeel uit van het woningaanbod, ideaal om buiten te genieten. Een garage is inbegrepen, waardoor parkeren geen probleem is. Het gebouw heeft een energieprestatiecertificaat met label B, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid en het comfort van de woning. De locatie in Belval biedt uitstekende voorzieningen en een dynamische omgeving die populair is bij zowel gezinnen als jonge professionals. De rustige woonomgeving gecombineerd met de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer maakt dit appartement aantrekkelijk voor verschillende doelgroepen. De woning is onmiddellijk beschikbaar en klaar voor nieuwe bewoners. Meer weten?

Dit exclusieve duplex-penthouse, gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette, biedt een royale woonoppervlakte van 155 m², verdeeld over twee verdiepingen. Op de zesde verdieping vindt u een ruime eetkamer en woonkamer met toegang tot een terras dat een prachtige aanvulling biedt op de leefruimte. De aparte, volledig uitgeruste keuken heeft eveneens toegang tot het terras en maakt koken tot een plezierige ervaring. Daarnaast zijn er een open haardhoek, een aparte toiletruimte en een hoofdslaapkamer met een eigen doucheruimte en wastafel. De zevende verdieping van het penthouse herbergt twee extra kamers die ideaal zijn als slaapkamers of als kantoorruimte, afhankelijk van uw behoeften. Er is ook een tweede doucheruimte met toilet aanwezig op deze verdieping, wat het comfort voor het hele gezin of gasten vergroot. De functionaliteit van deze woning wordt verder aangevuld door een kelder die extra bergruimte biedt en een wasruimte voor al uw huishoudelijke behoeften. Het penthouse beschikt over een garagebox aan de nabijgelegen Rue du Canal, op slechts twee minuten loopafstand, wat parkeren in de stad eenvoudig maakt. Het gebouw is voorzien van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het gemak en de toegankelijkheid van de woning. Met een vraagprijs van €798.000 biedt deze woning niet alleen luxe en comfort, maar ook de unieke kans om te wonen in een levendige en centraal gelegen buurt van Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement in Esch-sur-Alzette biedt een unieke kans voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een centraal gelegen woning met veel potentieel. Gelegen aan de Avenue de la Gare, bevindt dit circa 60 m² grote vastgoed zich op de eerste verdieping van een recent gerenoveerd gebouw met een lift. Het geheel straalt een heldere en lichte sfeer uit dankzij de zuidelijke oriëntatie, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving. Dit appartement, dat oorspronkelijk dienst deed als tandartspraktijk, biedt de flexibiliteit om het volledig te herstructureren en aan te passen aan persoonlijke wensen, inclusief de mogelijkheid tot het creëren van een slaapkamer en bureau. De praktische indeling bestaat uit vier modulair te gebruiken kamers, waarin diverse configuraties mogelijk zijn, afhankelijk van de behoeften van de nieuwe eigenaar. Een klein balkon, dat uitkijkt op het zuiden, versterkt de buitenervaring en zorgt voor frisse lucht en natuurlijk licht. De locatie is bijzonder gunstig: op korte wandelafstand van het treinstation van Esch-sur-Alzette, met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, winkels, supermarkten, restaurants en cafés. De nabijheid van scholen, crèches en medische voorzieningen maakt dit appartement ideaal voor gezinnen of professionals die snel willen schakelen tussen werk en privé. Daarnaast biedt de goede bereikbaarheid naar Luxemburg-stad en Belval meerdere opties voor woon-werkverkeer. Het gebouw zelf is recent opgeknapt, met onder andere een vernieuwde gevel, een recent geïnstalleerd verwarmingssysteem op gas en een modernisering van de infrastructuur zoals de lift. Het EPC-label G geeft aan dat er nog verbetering mogelijk is op het vlak van energieprestaties, maar dat doet geen afbreuk aan de aantrekkelijke ligging en het uitgebreide potentieel van deze woning. De vraagprijs bedraagt €365.000, zonder btw, en dit is inclusief alle kosten die door de verkoper worden gedragen. Het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor bewoning of verdere renovatie. De aanwezigheid van een kelder biedt extra opslagruimte, terwijl het feit dat het een eerste verdieping betreft, samen met de lift, toegankelijkheid biedt voor verschillende doelgroepen. Voor geïnteresseerden die willen investeren in een goed gelegen vastgoed met veel uitbreidingsmogelijkheden, is dit een zeldzame kans in een dynamisch deel van Esch-sur-Alzette. Neem gerust contact met ons op voor verdere toelichting of om een bezichtiging te plannen; wij staan klaar om u te begeleiden bij deze mooie aankoopmogelijkheid. Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplex in Esch-sur-Alzette, een ideale vastgoedkans voor wie op zoek is naar een modern en ruim woonproject in een dynamische omgeving. Dit appartement, gelegen op de 3e en 4e verdieping van een gebouw gebouwd in 2011 met een lift, biedt een woonoppervlakte van 102 m² en een brutogrootte van 119,69 m². De indeling is zorgvuldig ontworpen voor optimale functionaliteit en comfort, met drie slaapkamers, drie terrassen en moderne voorzieningen die het wonen hier bijzonder aangenaam maken. Het interieur straalt warmte uit met afgewerkte parketvloeren en hedendaagse afwerkingen, terwijl de grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en een open, luchtige sfeer in de leefruimtes. De leefruimte bestaat uit een ruime woonkamer met open keuken van 39 m², die ideaal is voor gezellige samenkomsten en dagelijkse activiteiten. De hedendaagse keuken is geïnstalleerd in 2020 en beschikt over moderne apparatuur, waardoor koken een plezier wordt. Aan de slaapzijde bevinden zich drie goed afgewerkte slaapkamers, geschikt voor zowel gezinnen als thuiswerkers. De badkamer en het aparte toilet op de vierde verdieping zorgen voor extra comfort, terwijl de twee terrassen - van 2,98 m² en 9,93 m² - uitstekende buitenruimte bieden om te ontspannen of te genieten van het mooie weer. Bovendien is er een ondergrondse privéparking en een kelderruimte beschikbaar, wat het geheel compleet maakt. Gelegen in Esch-sur-Alzette, de tweede stad van Luxemburg, profiteert dit appartement van een strategische locatie die bijzonder aantrekkelijk is voor zowel woon- als investeringsdoeleinden. De stad ondergaat momenteel een grote transformatie met talrijke ontwikkelingsprojecten en herontwikkelingsinitiatieven die de aantrekkelijkheid van de omgeving versterken. De buurt ligt dicht bij het centrum, met gemakkelijke toegang tot winkels, supermarkten, scholen, restaurants en openbaar vervoer. De goede verbindingen naar Luxemburg-stad (ongeveer 20 minuten) en de belangrijke snelwegen maken het wooncomfort compleet. Dit appartement is bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabel en modern thuis in een levendige en groeigerichte stad. Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen of voor verdere informatie over deze unieke aanbieding. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement gelegen in het centrum van Esch-sur-Alzette, een ideale woning voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. Deze eigendom bevindt zich op de vijfde verdieping van een gebouw met in totaal vijf verdiepingen, waardoor u kunt genieten van een mooi uitzicht en een rustige woonomgeving. Het appartement beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 92 m² en biedt ruimte aan drie slaapkamers, wat het perfect maakt voor gezinnen, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoed. De indeling omvat een ruime woonkamer die naadloos overgaat in een keuken, evenals een aangename eetruimte met directe toegang tot het balkon. De praktische indeling wordt afgerond met een badkamer voorzien van een douche, een apart toilet en een wasruimte, wat het dagelijks comfort aanzienlijk verhoogt. Het interieur is uitgerust met moderne voorzieningen zoals airconditioning, wat extra comfort biedt tijdens de warmere maanden. Onder andere dankzij het EPC-certificaat D, voldoet het appartement aan de energieprestatie-eisen en biedt het een efficiënte verwarming via mazout. De woning wordt bovendien compleet gemaakt door handige extra’s zoals een fietsenstalling, een ondergrondse parkeerplaats en een kelderruimte in het kelderniveau. Dit alles zorgt voor een praktische en comfortabele leefomgeving in een centrale, levendige wijk waar alles binnen handbereik is. De locatie van het appartement in Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen: de nabijheid van voorzieningen, winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden maken dit tot een aantrekkelijke plek om te wonen of te investeren. De directe contactgegevens worden vermeld voor geïnteresseerden die graag meer informatie wensen of een bezichtiging willen plannen. Met een vraagprijs van €635.000, biedt dit vastgoed een uitstekende combinatie van comfort, locatie en functionaliteit. Neem vandaag nog contact op om deze unieke kans niet te missen en uw volgende stap in vastgoed te zetten in deze dynamische stad. Meer weten?

Deze aantrekkelijke appartementenaanbod in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en praktische functionaliteit. Gelegen in een rustige en goed onderhouden kleine residentie, wordt dit volledig gerenoveerde appartement gekenmerkt door zijn kwaliteitsvolle afwerking en doordachte indeling. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 63 m², biedt deze woning een comfortabele leefruimte die perfect inspeelt op de behoeften van zowel singles, koppels als kleine gezinnen. Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer, voorzien van een op maat gemaakt kastensysteem in massief hout, dat niet alleen praktische opbergruimte biedt, maar ook bijdraagt aan de warme en uitnodigende sfeer binnenin. De houten parketvloer zorgt voor een elegante look en versterkt het gezellige karakter van de leefruimte. Bij de renovatie is bijzonder veel aandacht besteed aan de kwaliteit van materialen en afwerking. De volledige inrichting, inclusief de deuren tot plafond in massief hout, getuigt van vakmanschap en esthetisch gevoel. De moderne badkamer met geïntegreerde wc is ontworpen voor optimaal gebruiksgemak en onderhoudsvriendelijkheid. De open leefruimte, bestaande uit een woonkamer en eetkamer, vloeit naadloos over in een volledig uitgeruste keuken met hoogwaardige apparaten van Miele en Siemens. Dit creëert een lichte en praktische woonomgeving die uitnodigt tot ontspannen wonen en koken. Daarnaast beschikt het appartement over een balkon, ideaal voor buitenmomenten en het genieten van de frisse lucht. Gelegen in Esch-sur-Alzette biedt deze locatie diverse voordelen, waaronder goede bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen. Het gebouw zelf heeft recent ingrijpende verbeteringen ondergaan, zoals de renovatie van de lift in 2021, de vervanging van het dak in 2023 en de installatie van een nieuwe gasboiler in 2016. Deze updates zorgen voor een betrouwbare en energiezuinige woning, aangevuld met een EPC-certificaat met referentie E. De woning wordt verkocht zonder btw en is momenteel niet verhuurd, waardoor het mogelijk is voor nieuwe eigenaren om direct te betrekken of te investeren. Voor wie op zoek is naar een charmant en modern appartement in een rustige omgeving met alle nodige faciliteiten dichtbij, is dit vastgoed zeker een bezoek waard. Neem gerust contact op met Camille Hayat voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze volledig gerenoveerde 1-slaapkamer flat biedt een uitstekende combinatie van comfort, kwaliteit en locatie. Gelegen op de derde verdieping van een rustige en goed onderhouden kleinschalige residentie uit 1995, presenteert dit vastgoed zich als een modern en praktisch woonoppervlak van 63 m². De recente verbeteringen, zoals de vernieuwde lift (2021), het vernieuwde dak (2023) en de vervanging van de ketel (2016), zorgen voor een solide en zorgeloos bezit. Het appartement is met zorg gemoderniseerd, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen en een doordachte indeling. Bij binnenkomst komt men meteen in een ruime slaapkamer met een op maat gemaakte kast in massief hout, die volop opbergruimte biedt, terwijl de warme uitstraling van de houten parketvloer een gezellige sfeer creëert. De volledige renovatie omvat ook de elegante, vloerhoge massieve houten deuren die de ruimte verder versterken en een gevoel van samenhang geven. De badkamer is strak en functioneel ontworpen, voorzien van een inloopdouche en een WC, en het open plan van de woonkamer en keuken zorgt voor een lichte en uitnodigende leefruimte. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparaten van Miele en Siemens, waardoor koken niet alleen comfortabel maar ook duurzaam wordt. Het gebruik van grote ramen en een open layout maken het appartement bijzonder licht en aangenaam. Daarnaast beschikt het pand over een balkon, perfect voor ontspanning of het genieten van de buitenlucht. Een privé kelder biedt extra opslagruimte, wat vooral praktisch is in het dagelijks leven. De ligging in Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen, van nabijheid tot voorzieningen tot een rustige woonomgeving, waardoor dit appartement aantrekkelijk is voor zowel starters als beleggers. De prijs van dit charmante en moderne appartement bedraagt €399.000, zonder BTW. Het is momenteel niet verhuurd en klaar om door nieuwe bewoners te worden betrokken. Voor wie op zoek is naar een recent gerenoveerd appartement met goede voorzieningen in een rustige maar bereikbare omgeving, is dit een unieke gelegenheid. Neem contact op met Camille Hayat via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in Esch-sur-Alzette dat garant staat voor jarenlang woonplezier. Meer weten?

Ontdek dit ruime en moderne appartement gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette. Dit goed onderhouden woonobject bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw uit 2005, voorzien van een comfortabele lift. Met een totale woonoppervlakte van 84 m² biedt het appartement een praktische indeling met twee slaapkamers, perfect voor een koppeltje of een kleine gezinnen. Het interieur bestaat uit een lichte en uitnodigende woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer en een apart toilet. De woning is uitgerust met gasverwarming, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare warmtevoorziening, en beschikt over een private kelder in het ondergrondse gedeelte, wat meer opbergruimte biedt. De locatie van dit vastgoed is uitermate gunstig voor wie centraal in Esch-sur-Alzette wil wonen. Het appartement ligt nabij de Internationale School en alle voorzieningen die het dagelijkse leven aangenaam maken. Denk hierbij aan transportmogelijkheden, winkels, scholen en andere openbare voorzieningen die alles binnen handbereik brengen. Dankzij zijn ligging en de moderne bouwkwaliteit is dit appartement ideaal voor koppels of kleine gezinnen die op zoek zijn naar comfort, bereikbaarheid en een goede levenskwaliteit. De rustige en centrale ligging maakt deze woning bovendien aantrekkelijk voor wie graag dicht bij het stadscentrum wil wonen zonder in te boeten op comfort. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €469.000, zonder bijkomende btw-kosten. Alle prijzen zijn inclusief de wettelijke 3% commissiekosten plus btw. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. REAL G IMMO begeleidt u bij alle administratieve en financiële formaliteiten en biedt tevens gratis schattingen van uw huidige eigendom aan. Wacht niet te lang; dit appartement combineert een uitstekende locatie met modern comfort en is klaar om uw nieuwe thuis te worden. Neem vandaag nog contact op voor een professionele begeleiding in uw aankoopproces. Meer weten?

Dit moderne en zeer goed onderhouden appartement gelegen in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige locatie. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts twee verdiepingen, beschikt dit vastgoed over een woonoppervlakte die perfect aansluit bij de wensen van een hedendaags gezin of een professional die op zoek is naar een comfortabel thuis. Het appartement omvat onder andere twee ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon, dat een aangename buitenruimte biedt om te genieten van de frisse lucht en het uitzicht. Daarnaast beschikt het over twee volledig uitgeruste badkamers, waardoor dagelijkse routines nog gemakkelijker worden. Binnenin straalt dit vastgoed een zeer goede staat uit en is het voorzien van moderne voorzieningen. De volledig ingerichte keuken biedt gelegenheid tot koken in alle comfort en functionaliteit. De verwarming op gas zorgt voor een efficiënte warmteverdeling, terwijl de lift in het gebouw toegankelijkheid garandeert voor alle bewoners en bezoekers. Een bijzonder pluspunt is de aanwezigheid van een praktische kelderruimte en twee afgesloten garages, waarvan één garagebox deel uitmaakt van de aankoop. Het appartement is vrij te verkopen, zonder verhuurstatus, en is klaar voor directe bewoning of verdere aanpassing aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Het betreft een aantrekkelijk aanbod dat zich uitstekend leent voor wie op zoek is naar rust en comfort in een overzichtelijke omgeving. Esch-sur-Alzette is een dynamische stad die bekend staat om haar goede bereikbaarheid, nabijheid tot voorzieningen en een levendige gemeenschap. Deze locatie biedt een perfecte balans tussen rustige woonomgeving en toegang tot stedelijke faciliteiten. Of het nu gaat om nabijheid van scholen, winkels of openbaar vervoer, alles is binnen handbereik. Met een vraagprijs van 790 000 euro is dit appartement een interessante investering voor wie kwaliteit zoekt in een bruisende omgeving. Bent u geïnteresseerd in dit unieke vastgoedobject? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. We helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondroom in Esch-sur-Alzette. Meer weten?