Appartement te koop - Esch-sur-Alzette (Luxemburg) (pagina 7)

Ontdek dit aantrekkelijke appartement gelegen op de 4e verdieping van een goed onderhouden residentie in Esch-sur-Alzette. Met een totale woonoppervlakte van 113 m² biedt deze woning een comfortabele en praktische leefruimte, ideaal voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief vastgoed in deze dynamische stad. Het appartement wordt gekenmerkt door zijn ruime indeling en talrijke buitenruimtes, waaronder drie balkons die zorgen voor extra licht en frisse lucht. Bij binnenkomst betreedt u een ruime hall met ingebouwde kast, die toegang geeft tot een volledig uitgeruste keuken met aparte eetruimte en een aangenaam balkon. Het grote woonkamer, eveneens met toegang tot een balkon, beschikt over een gezellige open haard en biedt een warme, uitnodigende sfeer. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan één eveneens toegang biedt tot een balkon, perfect voor ontspanningsmomenten of genieten van het uitzicht. De praktische indeling wordt verder aangevuld met een badkamer, een apart toilet en een wasruimte, wat het comfort verhoogt. Een garagebox achter het gebouw biedt plaats aan één voertuig en is voorzien van een elektrische poort voor extra gebruiksgemak en veiligheid. Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een gemeenschappelijke bergruimte in de kelder, wat de opslagmogelijkheden vergemakkelijkt. De woning is voorzien van gasverwarming en is uitgerust met een lift, waardoor het geheel heel toegankelijk is. Hoewel het appartement goed onderhouden is, dienen enkele verfraaiingswerken te worden uitgevoerd om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Het is gelegen in een strategische locatie vlakbij openbaar vervoer, winkels, scholen en crèches, wat het dagelijkse leven bijzonder comfortabel maakt. De prijs voor dit fraaie vastgoed bedraagt €550.000, zonder bijkomende btw. Gezien de ligging en de faciliteiten is dit appartement uiterst geschikt voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle investering of een comfortabel thuis in Esch-sur-Alzette. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen via telefoon: 54 54 27 of per e-mail: ### . Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en u te helpen deze unieke woning te ontdekken. Meer weten?

Ontdek dit ruime en goed gelegen appartement te Esch-sur-Alzette, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en functioneel vastgoed in een levendige omgeving. Gelegen op de derde verdieping van een moderne residentie met lift, biedt dit appartement een totale woonoppervlakte van 134 m², verdeeld over een slimme indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een grote hall die voorzien is van ingebouwde bergingen, waardoor het geheel een praktische en nette uitstraling krijgt. De living van ongeveer 54 m² vormt het hart van het appartement, met voldoende ruimte voor zowel ontspanning als eettafel, en krijgt toegang tot de lichte loggia via de volledig uitgeruste keuken. De keuken zelf is functioneel ingericht, klaar om uw culinaire wensen te vervullen, en biedt toegang tot de buitenruimte, ideaal voor ontspanning of het plaatsen van tuinmeubilair. Het appartement beschikt over drie slaapkamers van respectievelijk circa 15 m², 16 m² en 13,2 m², wat voldoende privacy en flexibiliteit biedt voor gezinnen of werk- en logeerkamers. Er is één badkamer aanwezig die is uitgerust met voorzieningen voor het aansluiten van wasmachines, evenals een apart toilet. Het comfort wordt versterkt door recent geïnstalleerde driedubbele beglazing, die zorgt voor een optimale thermische en akoestische isolatie — een bijzonder pluspunt voor deze grootte en ligging. In de kelder bevindt zich een private bergruimte, en het inbegrepen garage biedt praktische parkeeroplossingen. De woning verkeert in een goede staat, maar kan met enkele verfwerken volledig naar eigen smaak worden afgewerkt, waardoor er nog volop potentieel is om het vastgoed te personaliseren. De locatie van dit appartement in Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen. Gelegen tegenover het treinstation en vlakbij het centrum, geniet u van directe toegang tot een breed scala aan voorzieningen: openbaar vervoer, winkels, scholen en recreatiemogelijkheden liggen op wandelafstand. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor bewoners die snel willen genieten van alles wat de stad te bieden heeft, maar ook voor investeerders die willen profiteren van een strategische ligging. De vraagprijs bedraagt €740.000, zonder btw, waardoor het vastgoed volledig transparant is qua kosten. Wil u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact op via telefoon of e-mail. Dit exclusieve aanbod combineert ruimte, locatie en potentieel — ideaal voor wie zich wil vestigen in deze dynamische regio. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Esch-sur-Alzette biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en rust in een zeer gewilde locatie. Met een woonoppervlakte van 82 m² en een onderhoudsvriendelijk privé tuin van ongeveer 80 m², vormt dit appartement de perfecte woning voor wie op zoek is naar een harmonieuze balans tussen binnen- en buitenleven. Gelegen in een rustige straat zonder uitvalswegen, garandeert deze locatie een rustige en veilige woonomgeving, terwijl alle voorzieningen zoals scholen, crèches en winkels op slechts enkele minuten afstand liggen. De nabijheid van de nieuwe Cactus, snelwegen en de fietsroute maken het wonen hier nog aantrekkelijker, ideaal voor zowel gezinnen als professionals die flexibiliteit waarderen. Het interieur van het appartement is functioneel en goed ingedeeld. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime inkomhal die leidt naar een zeer lichte living/diningruimte met grote ramen en toegang tot een klein balkon, perfect voor het genieten van buitenlicht en frisse lucht. De volledig uitgeruste keuken biedt directe toegang tot het terras en de tuin, waardoor buiten koken en ontspannen naadloos integreren in het woongebeuren. Verder beschikt het appartement over twee comfortabele slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, wat de praktische indeling ten goede komt. Een grote kelder biedt extra opslagruimte, terwijl de optionele parking voor €15.000 buitengewoon handig is voor bewoners met auto's. De algehele lay-out is uitstekend verdeeld, waardoor het wooncomfort tot een hoog niveau wordt gebracht. De ligging van dit appartement in Lallange maakt het bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een rustige, doch goed verbonden woonplek. Dankzij de nabijheid van scholen, kinderopvang en diverse winkels, is alles binnen handbereik, terwijl de rustige locatie in een cul-de-sac zorgt voor geen overlast. De goede bereikbaarheid via snelwegen en de nabijheid van fietspaden maken het dagelijkse woon-werkverkeer en recreatief verkeer zeer gemakkelijk. Dit biedt niet alleen een comfortabele leefomgeving, maar ook de mogelijkheid om snel te genieten van alles wat deze dynamische regio te bieden heeft. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u uit om contact op te nemen met Moura Jemp via ### Dit unieke vastgoedaanbod ligt klaar om uw nieuwe thuis te worden tegen de prijs van €632.000, zonder btw. Aarzel niet om deze kans te grijpen en contact met ons op te nemen voor verdere details. Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplexappartement gelegen aan de Rue de Belvaux in Esch-sur-Alzette, aangeboden voor de prijs van €649.000. Dit moderne en ruime woonobject van 111,40 m² biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Het appartement bevindt zich op de derde en vierde verdieping van een nieuwbouwproject dat garant staat voor hoogwaardige afwerking en energiezuinigheid. De moderne keuken, twee badkamers, een apart toilet, en een wasruimte zorgen voor een comfortabel wooncomfort, terwijl het balkon van 10,36 m² een ideale plek biedt om buiten te genieten. Het interieur wordt gekenmerkt door een lichte, doorgangsvriendelijkheid en een slimme indeling die het leefplezier maximaliseert. Deze woning beschikt over essentiële voorzieningen zoals een lift en een garage met één parkeerplaats, die allen inbegrepen zijn in de verkoopprijs. De afwerking met onder andere parketvloeren, vloerverwarming, driedubbel glas en ventilatie met dubbele flux voldoen aan de strengste energie-eisen. Het appartement is niet alleen ruim en licht, maar ook uiterst praktisch ingedeeld met twee slaapkamers en separate badkamers, wat perfect is voor gezinnen of wie ruimte en privacy waardeert. Het ontwerp en de bouwkwaliteit maken dit vastgoed tot een duurzame investering die garant staat voor jarenlang woonplezier. De ligging van deze residence in Esch-sur-Alzette biedt talrijke voordelen. Gelegen nabij winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer, geniet u van een zeer gunstige en strategische locatie. De nabijheid van voorzieningen en de goede bereikbaarheid zorgen voor een comfortabele levensstijl in een levendige omgeving. Of u nu op zoek bent naar een modern woonadres of een slimme investering in een groeiende regio, dit project biedt alles wat u wenst. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon op 28 66 65 31 of per e-mail via ### . Neem snel contact met ons op om dit unieke vastgoed te ontdekken! Meer weten?

Bent u op zoek naar een knap appartement in Esch-sur-Alzette met uitstekende investeringsmogelijkheden? Dan is dit eigendom, gelegen aan de Grand-Rue, wellicht precies wat u zoekt. Dit compacte appartement van ongeveer 32 m² bevindt zich op de tweede en laatste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts zes eenheden. De woning wordt te koop aangeboden door Direct Immo en is ideaal voor investeerders die willen profiteren van een gunstige verhuurmogelijkheid nabij het stadscentrum. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer die open staat naar een ingerichte keuken, die ongeveer vijf jaar oud is. Daarnaast vindt u er een aparte slaapkamer, een nette douchekamer met toilet en een praktische kelderruimte. De gevel van het gebouw werd slechts twee jaar geleden gerenoveerd, wat bijdraagt aan de goede staat van het vastgoed. Verwarming gebeurt via collectieve gasverwarming, aangevuld met dubbele beglazing en tegelvloeren, wat zorgt voor een comfortabele en energiezuinige leefomgeving. Het totale oppervlak van 32 m² biedt een efficiënte indeling, perfect voor zowel korte- als langetermijnverhuur. De locatie nabij het stadscentrum maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor huurders die alle voorzieningen binnen handbereik willen hebben. Dankzij de nabijheid van winkels, openbaar vervoer en andere faciliteiten, is deze eigendom bijzonder geschikt voor wie een centraal gelegen investering zoekt. Bovendien is er de mogelijkheid om twee gelijksoortige appartementen in dezelfde residentie te kopen voor 550.000 euro, wat extra flexibiliteit biedt voor een belegger. De vraagprijs bedraagt 280.000 euro, zonder btw. Voor wie snel wil schakelen of meer informatie wenst over dit interessante vastgoed, wordt aangeraden contact met ons op te nemen. Onze experts staan klaar om u alle details te verstrekken en een bezoek te regelen. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te Esch-sur-Alzette, een ideale combinatie van comfort, praktische voorzieningen en een rustige ligging. Gelegen op de eerste verdieping van een residentie gebouwd in 1978, biedt deze woning een woonoppervlakte van ongeveer 70 m², perfect voor wie op zoek is naar een compacte maar functionele leefruimte. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, die flexibel kunnen worden ingericht voor verschillende doeleinden, of het nu gaat om een hoofdslaapkamer en een kantoorruimte. De volledig uitgeruste keuken met veel opbergruimte vormt het hart van de woning, ideaal voor het bereiden van maaltijden en gezellige momenten. Naast de keuken en de slaapkamers omvat de indeling een comfortabele woonkamer en een badkamer met douchecabine. Verder profiteert u van praktische extra's zoals een ruime berging (grenier), een kelder en een parkeerplaats buiten, wat het wonen hier nog aangenamer maakt. De locatie van dit appartement is bijzonder aantrekkelijk. Gelegen in een rustige, groen omgeven straat, biedt het een oase van rust terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Op slechts enkele minuten van het centrum van Esch-sur-Alzette vindt u scholen, crèches, winkels, restaurants en zelfs een zwembad. Het openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar, waardoor reizen naar andere delen van de regio moeiteloos verloopt. De residentie beschikt over een gemeenschappelijke wasruimte en is voorzien van goede toegang voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het comfort en de toegankelijkheid van het geheel. Het appartement wordt verwarmd op gas en heeft een gunstige EPC-score (H), wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt €510.000, zonder btw. Dit is een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen vastgoed in Esch-sur-Alzette. Contacteer Cristina Ferreira voor meer informatie of om een bezoek te plannen via telefoon of e-mail. Het is een woning die zeker de moeite waard is om te bekijken en die perfect inspeelt op de behoefte aan een praktische en gezellige woonruimte in deze dynamische regio. Wacht niet te lang en neem vandaag nog contact op voor verdere details en professionele begeleiding bij de aankoop van dit mooie appartement. Meer weten?

Ontdek dit prachtige en lichtrijke appartement in het hart van Esch-sur-Alzette, een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en rust. Dit gelijkvloerse appartement, gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw, biedt een woonoppervlakte van 123 m² en beschikt over een praktische indeling die voldoet aan de moderne woonwensen. Bij binnenkomst valt meteen de ruime inkomhal op, die toegang geeft tot een gezellige woonkamer gecombineerd met een eetruimte en een aparte keuken, ideaal voor gezinsleven of entertainment. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, die voldoende ruimte bieden voor een gezin of het creëren van een thuiskantoor. Daarnaast zijn er een badkamer met douche en een apart toilet met lavabo, waardoor alle praktische benodigdheden aanwezig zijn. Een ondergrondse kelder maakt extra opslagruimte mogelijk. Gecombineerd met de gasverwarming en het EPC-rapport met referentie F, biedt deze woning een comfortabele en energie-efficiënte woonomgeving. De locatie van dit appartement in Esch-sur-Alzette biedt verschillende voordelen. Gelegen in een levendige stad, bevinden zich op korte afstand winkels, scholen, openbaar vervoer en andere essentiële voorzieningen. De omgeving is rustig en veilig, wat bijdraagt aan een aangename woonervaring. Bovendien geniet u hier van de nabijheid van groene zones en recreatiemogelijkheden, waardoor het wonen hier niet enkel comfortabel maar ook aangenaam is voor gezinnen en individuen die waarde hechten aan een goede levenskwaliteit. De afwezigheid van overstromingsgevaar en de afwezigheid van verdere bouwrestricties maken deze locatie extra aantrekkelijk voor potentiële kopers die op zoek zijn naar zekerheid en stabiliteit in hun investeringskeuze. De vraagprijs voor dit mooie appartement bedraagt 585.000 euro, zonder btw. Dit is een unieke gelegenheid om eigenaar te worden van een ruim en comfortabel woonappartement in een gewilde locatie. Neem snel contact op met Franck Hermet via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Laat deze kans niet liggen om te investeren in uw toekomst en te genieten van alles wat Esch-sur-Alzette te bieden heeft. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwens in deze prachtige omgeving. Meer weten?

Ontdek dit ruime en sfeervolle duplex te koop in Esch-sur-Alzette, een unieke woning die een uitstekende combinatie biedt van comfort, functionaliteit en potentieel. Met een woonoppervlakte van circa 145 m², verdeeld over twee volledige verdiepingen, biedt dit vastgoed tal van mogelijkheden voor diverse woon- en beleggingsdoeleinden. Het eigendom bestaat uit twee zelfstandige leefruimtes, elk voorzien van hun eigen keuken, woonkamer, slaapkamers en badkamers, waardoor het zich uitstekend leent voor gebruik door een grote familie, een bi-familie of als investering met een optimale rendement. De woning wordt verder gekenmerkt door een gezellige terras van ongeveer 17 m² en balkons die zorgen voor extra buitenruimte, ideaal voor ontspanning en sociaal gebruik. Daarnaast beschikt het gebouw over praktische voorzieningen zoals een private kelder, een binnenplaats voor parking en een gemeenschappelijke wasruimte. Het geheel wordt afgewerkt met kwalitatieve details en biedt vele mogelijkheden voor personalisatie. De ligging van deze duplex is bijzonder gunstig, middenin het hart van Esch-sur-Alzette. De centrale locatie betekent dat bewoners dichtbij transportmiddelen, winkels, scholen en andere faciliteiten wonen, wat de levenskwaliteit aanzienlijk verhoogt. Deze ligging stimuleert een actieve en verbonden levensstijl terwijl de rust en privacy van het wooncomplex behouden blijven. Het gebouw is voorzien van een lift, wat het comfort verder verhoogt, en het is niet onderworpen aan overstromingsrisico’s, wat een extra gevoel van veiligheid geeft. Met de mogelijkheid tot verschillende indelingsopties en het aanwezige potentieel voor verdere renovatie of herinrichting, vormt dit vastgoed een aantrekkelijke keuze voor investeerders en gezinnen die op zoek zijn naar een veelzijdig en centraal gelegen woning. De prijs voor deze bijzondere duplex bedraagt €650.000, zonder bijkomende BTW-kosten. Het appartement wordt niet momenteel verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners of investeerders die willen profiteren van zijn hoge potentieel. Voor verdere informatie of een bezichtiging op afspraak kunt u contact opnemen via telefoon op 54 54 27 of per e-mail op ### . Dit eigendom combineert praktische voordelen met een uitstekende locatie, wat het tot een slimme keuze maakt in de dynamische vastgoedmarkt van Esch-sur-Alzette. Neem snel contact met ons op om uw interesse kenbaar te maken en deze unieke woonkans te ontdekken. Meer weten?

Ontdek dit stijlvolle appartement/duplex van ongeveer 100 m², gelegen op de tweede en derde verdieping van een residentieel gebouw in Esch-sur-Alzette. Dit eigentijdse woonruimte combineert een loft-achtig karakter met hoogwaardige materialen en een warme, uitnodigende sfeer. Op het tweede étage vindt u een hall met ingebouwde kast, een volledig uitgeruste keuken met granieten werkblad, en een ruime, lichte woonkamer die wordt gekenmerkt door natuurlijke steen van Solnhofen, inclusief toegang tot een loggia van circa 4,5 m². De badkamer is uitgerust met zowel een bad als een douche en afgewerkt met marmer, terwijl er ook een apart toilet aanwezig is. Op de derde verdieping bevindt zich een open mezzanine die momenteel wordt gebruikt als slaapkamer en een flexibel in te richten volume dat de loft-essentie benadrukt. Deze unieke woning wordt compleet gemaakt door een private parkingplaats in een gesloten dubbele garage, een extra parkeerplaats voor de garage, en een private kelder. Alles bij elkaar biedt dit appartement een uitzonderlijke combinatie van comfort, functionaliteit en stijl, ideaal voor wie zoekt naar een moderne woning in een levendige omgeving. Gelegen in de onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen, vormt deze woning een uitstekende keuze voor wie waarde hecht aan bereikbaarheid en gemak. De woning is momenteel niet verhuurd, wat de beschikbaarheid voor nieuwe bewoners garandeert. De vraagprijs bedraagt €690.000, zonder btw, en de verkoop wordt uitgevoerd zonder bijkomende provisies voor de koper. Esch-sur-Alzette is een dynamische stad met een rijk aanbod aan faciliteiten en een levendige cultuur. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot winkelcentra, scholen en openbaar vervoer, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor zowel gezinnen als professionals. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de combinatie van zijn loft-achtige uitstraling en praktische voorzieningen die inspelen op moderne woonwensen. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek, kunt u contact met ons opnemen via telefoon of e-mail. Wij helpen u graag verder om deze unieke woonruimte te ontdekken en te realiseren dat deze woning perfect aansluit bij uw wensen voor comfortabel wonen in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplex appartement te Esch-sur-Alzette, een schitterend voorbeeld van modern comfortabel wonen in een rustige en toch centrale locatie. Gelegen aan de Rue du X Septembre, biedt dit eigentijdse vastgoed een woonoppervlakte van ongeveer 92 vierkante meter verdeeld over twee niveaus, met een op maat gemaakte indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. Het appartement is sinds de bouw voorzien van een lift die rechtstreeks toegang geeft tot de privé-ingang, wat het vastgoed bijzonder geschikt maakt voor iedereen die comfort en toegankelijkheid waardeert. De woning bevindt zich in een kleine, rustige residentie met slechts vier eenheden, wat bijdraagt aan een rustige en gemoedelijke woonomgeving. Dankzij de natuurlijke lichtinval en doordachte indeling voelt het appartement ruim en uitnodigend aan. De voorzieningen omvatten onder andere een ruime, heldere woonkamer met toegang tot een balkon aan de voorkant, waar u kunt genieten van het uitzicht en de frisse lucht. Daarnaast is er een volledig uitgeruste keuken die toegang biedt tot een tweede balkon aan de achterzijde, ideaal voor buiten genieten of het plaatsen van een eettafel. De woning beschikt over twee toiletten, één badkamer, en een praktische wasruimte, waardoor het comfortabel en functioneel is voor dagelijks gebruik. De bovenverdieping bestaat uit een comfortabele slaapkamer, een kantoorruimte die ideaal is voor thuiswerken, en een mezzanine die extra mogelijkheden biedt voor ontspanning, opslag of een leeshoek. Het appartement beschikt eveneens over een privékelder, wat extra opslagruimte garandeert. De locatie van dit vastgoed is bijzonder gunstig: het ligt op korte afstand van winkels, openbaar vervoer en alle belangrijke voorzieningen, waardoor comfortabel wonen binnen handbereik ligt. De energievoorziening wordt verzorgd door gasverwarming, en het EPC-rapport heeft een referentie van G, wat aangeeft dat er ruimte is voor verdere energetische optimalisatie. Dit alles maakt dit duplex niet alleen aantrekkelijk als hoofdwoning, maar ook als investering vanwege de uitstekende ligging en de praktische indeling. Bent u op zoek naar een goed onderhouden en centraal gelegen appartement dat comfort en functionaliteit combineert? Neem dan snel contact op met Catherine ESEBUA via ### of per e-mail via ### om een bezoek te plannen of meer informatie te verkrijgen. Dit unieke vastgoed biedt u de kans om te wonen in een moderne, lichte woning in het hart van Esch-sur-Alzette, waar gemak en kwaliteit van leven hoog in het vaandel staan. Aarzel niet en maak snel uw afspraak! Meer weten?

Deze schitterende moderne appartement in Esch-sur-Alzette biedt een perfecte combinatie van comfort, stijl en functionaliteit. Met een woonoppervlakte van ongeveer 109,57 m², verdeeld over één verdieping, beschikt deze woning over drie ruime slaapkamers die volop plaats bieden voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt. De grote, lichte woonkamer met open indeling vormt het hart van het appartement, ideaal voor gezellige momenten met familie en vrienden. De volledig uitgeruste, op maat gemaakte keuken met kwaliteitsmaterialen maakt koken en entertainen tot een plezier. Dankzij vloerverwarming door het hele appartement geniet u van een aangenaam binnenklimaat, terwijl de energieklasse A / A+ garant staat voor energie-efficiëntie en lagere kosten. Wat dit vastgoed nog aantrekkelijker maakt, is de aanwezigheid van een groot balkon dat ongeveer 10 m² meet, perfect voor ontspanning of buiten eten. Daarnaast beschikt het appartement over twee ondergrondse parkeerplaatsen in tandem, wat een groot gemak biedt in een drukke stedelijke omgeving. Een private kelderruimte zorgt voor voldoende opslagmogelijkheden, terwijl de lift en toegankelijke voorzieningen zoals toegang voor mindervaliden ervoor zorgen dat het wonen hier comfortabel en praktisch is. Het gebouw is recent en beschikt over hoogwaardige afwerking en ingebouwde meubels, wat het geheel een modern en stijlvol karakter geeft. De aanwezigheid van airconditioning en zonnecollectoren is niet vermeld, maar de overige voorzieningen maken het appartement bijzonder compleet. De locatie in Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen, waaronder nabijheid tot voorzieningen, scholen en recreatiemogelijkheden. De nabijheid van infrastructuur en goede verbindingen maken het gemakkelijk om zich binnen de stad te bewegen. Met een vraagprijs van 829.000 euro is dit een waardevol vastgoed dat zich onderscheidt door kwaliteit en comfort. Voor wie op zoek is naar een hoogwaardig appartement met alle moderne gemakken in een dynamische omgeving, is dit aanbod zeker de moeite waard om te bekijken. Neem contact op via ### of bel ### voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Deze aantrekkelijke 1-slaapkamerappartement in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekend investeringsmogelijkheid voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte met een gunstige huuropbrengst. Gelegen op de derde verdieping van een gebouw met lift, beschikt dit vakantieappartement over een gebruiksoppervlakte van ongeveer 46 m². Het interieur is functioneel ingedeeld en voorzien van hoogwaardige materialen, waaronder een moderne keuken in inox en een warme houten parketvloer. Het appartement wordt volledig gemeubileerd verkocht, waardoor het meteen klaar is voor verhuur of eigen gebruik. De layout bestaat uit een lichte woonkamer met een geïntegreerde kitchenette, een aparte slaapkamer, een badkamer met douche en WC, en een klein halletje dat eventueel dienst kan doen als opslagruimte. De aanwezigheid van fiets- en wasruimte, evenals een afvalruimte, draagt bij aan het praktische comfort van het gebouw. De ligging in Esch-sur-Alzette is ideaal voor investeerders: het appartement wordt momenteel verhuurd via beheerder Genimmo, die alles regelt, waardoor de eigenaar geen dagelijkse beheerlast heeft. De huurprijs inclusief kosten bedraagt €1.290 per maand, met een netto ontvangst van circa €1.230 na beheerskosten. De jaarlijkse onroerende voorheffing is beperkt tot €34, wat bijdraagt aan een geschatte brutorendement van circa 3,8% en een netto rendement van ongeveer 2,8%. Dit maakt het een aantrekkelijke optie voor beleggers die op zoek zijn naar stabiele huurinkomsten met beperkte beheerlast. De locatie in Esch-sur-Alzette biedt verschillende voordelen, zoals toegang tot voorzieningen, openbaar vervoer en de nabijheid van diverse diensten, waardoor de marktwaarde en huurpotentie van dit vastgoed goed behouden blijven. Het EPC-label A bevestigt de energie-efficiëntie van het appartement. Met de eigendom momenteel verhuurd en klaar voor verdere exploitatie, vormt dit object een slimme keuze voor investeerders die willen profiteren van de groeiende vraag naar huurwoningen in deze regio. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; Moura Jemp staat klaar om u verder te begeleiden bij deze interessante investering. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te Esch-sur-Alzette, gelegen in de gewilde wijk Lallange. Met een woonoppervlakte van ongeveer 47 m² biedt dit goed onderhouden appartement op de derde verdieping, bereikbaar via een lift, een comfortabele en praktische leefruimte. Het beschikt over een open keuken die naadloos aansluit op de gezellige woonkamer, met direct toegang tot het balkon – een ideale plek om buiten te genieten. De slaapkamer is knus en functioneel, terwijl de badkamer voorzien is van een douchecabine en WC. De woning wordt verder compleet gemaakt door een ondergrondse parkeerplaats en een private kelderruimte, waardoor comfort en gemak gegarandeerd zijn. Deze compacte maar complete woonst is uitermate geschikt voor wie voor het eerst een eigen woning wil aanschaffen of wil investeren in vastgoed in de regio. Het appartement is uitgerust met gasverwarming voor betaalbare en efficiënte verwarming, en beschikt over een lift die het comfort verhoogt. De aanwezigheid van een garage biedt extra gemak, zeker in een drukke omgeving. Gelegen in een rustige maar goed bereikbare buurt, profiteert u hier van de nabijheid van openbaar vervoer, winkels en snelwegen die de regio ontsluiten. Dit maakt het niet alleen geschikt voor starters of investeerders, maar ook voor mensen die een praktische en comfortabele woonplek zoeken met alle voorzieningen binnen handbereik. De gunstige EPC-waarde (D) bevestigt de energie-efficiëntie van deze woning, wat bijdraagt tot lagere energiekosten. De vraagprijs voor dit vastgoed bedraagt €405.000, inclusief alle kosten en zonder bijkomende BTW. Er is geen lopende verhuurstatus, waardoor het klaar is voor directe bewoning of verdere investering. Bent u geïnteresseerd in dit mooie appartement in Esch-sur-Alzette? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een uitstekende kans om te investeren in kwalitatief vastgoed op een toplocatie, waar comfort en praktische voorzieningen hand in hand gaan. Wij staan klaar om u verder te begeleiden bij uw vastgoedavontuur. Meer weten?

Deze prachtige appartement te koop in het hart van Esch-sur-Alzette biedt een unieke combinatie van ruimte, flexibiliteit en potentieel, ideaal voor diverse woon- en werksituaties. Met een oppervlakte van ongeveer 143,50 m², gelegen op de eerste verdieping van een modern gebouw met lift, biedt dit vastgoed een ruime leefomgeving die zowel comfort als functionaliteit combineert. Het appartement bestaat uit twee hoofdslaapkamers en een kantoorruimte die gemakkelijk kan worden omgevormd tot een derde slaapkamer, waardoor het perfect geschikt is voor grote gezinnen of professionals die thuis willen wonen en werken. Daarnaast beschikt dit pand over een zelfstandige één-slaapkamer appartement met aparte ingangen, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders of mensen die hun woonruimte willen uitbreiden met een extra huurinkomen. De aanwezigheid van aparte water- en elektriciteitsmeters biedt bovendien maximale flexibiliteit bij het gebruik en de verdeling van de voorzieningen. De badkamer en de douchekamer maken de indeling compleet, terwijl de kleine balkonruimte en drie kelders extra comfort en opslagruimte bieden. Het geheel bevindt zich in een centraal gelegen wijk, op slechts twee minuten wandelen van winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik liggen. De locatie in Esch-sur-Alzette is bijzonder gunstig: een dynamisch stadje dat bekend staat om zijn culturele diversiteit, goede infrastructuur en levendige gemeenschap. De nabijheid van faciliteiten maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie zoekt naar een praktische en goed bereikbare leefomgeving. Het gebouw is klaar voor renovatie, wat ruimte biedt voor de nieuwe eigenaar om het geheel naar eigen smaak te personaliseren en te optimaliseren. Met een vraagprijs van 630.000 euro, zonder btw, is dit vastgoed een uitstekende investering of woonoptie voor wie op zoek is naar ruimte, flexibiliteit en potentieel in deze Belgische stad. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame kans om een ruim en veelzijdig eigendom in het bruisende Esch-sur-Alzette te verwerven—een investering in uw toekomst met volop mogelijkheden voor aanpassing en groei. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement gelegen op de negende verdieping van het hoogwaardige “BELVAL PLAZA II” in Esch-sur-Alzette, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een toplocatie. Met een totale woonoppervlakte van 104,41 m² biedt deze woning niet alleen ruime en functionele leefruimtes, maar ook een adembenemend uitzicht over de omgeving, dankzij de hoge ligging. Het appartement beschikt over een ruime inkomhal die leidt naar een grote, lichte woonkamer met open keuken, wat een aangename en praktische leefruimte garandeert. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een balkon van ongeveer 7,60 m², perfect om te genieten van de buitenlucht en het uitzicht. De woning telt drie slaapkamers: een kamer of bureau van circa 11 m², een slaapkamer met ingebouwde kast van ongeveer 12 m², en een hoofdslaapkamer van circa 15 m². Daarnaast biedt de indeling een moderne badkamer met douchecabine, een aparte WC en praktische bergruimtes zoals een berging en wasruimte. Dit alles maakt van dit appartement een ideale woonplek voor gezinnen, professionals of investeerders die willen profiteren van de strategische ligging in Belval. De locatie is onverslaanbaar: het appartement bevindt zich op steenworp afstand van talrijke voorzieningen, waaronder winkels, het Lycée Belval, de Universiteit van Luxemburg, een bioscoop, de Rockhal en het treinstation CFL. Deze nabijheid aan onderwijsinstellingen, culturele hotspots en mobiliteitsknooppunten maakt dat bewoners snel kunnen genieten van alles wat de regio te bieden heeft. Bovendien ligt het complex in een levendige omgeving met uitstekende verbindingen, waardoor pendelen eenvoudig is en de woonomgeving dynamisch en aantrekkelijk blijft. Het gebouw zelf beschikt over praktische faciliteiten zoals een lift en een ondergrondse parkeerplaats met twee garages, wat extra comfort biedt voor bewoners en bezoekers. Met een energieprestatiecertificaat van klasse B is de woning bovendien energie-efficiënt, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en milieubewust wonen. Met een vraagprijs van 750.000 euro zonder btw is dit appartement niet alleen een kwalitatief hoogstaand vastgoedobject, maar ook een slimme investering in een bloeiende regio. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of naar een rendabele investering, deze woning combineert moderne voorzieningen met een centrale ligging. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke aanbod in Esch-sur-Alzette wacht op u en biedt de mogelijkheid om te genieten van het beste dat Belval te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplex appartement gelegen in de charmante stad Esch-sur-Alzette. Met een woonoppervlakte van ongeveer 115 m² biedt deze woning een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Gevestigd op de vierde verdieping van de gerenommeerde Résidence EMILI II, is dit eigendom perfect voor wie op zoek is naar een modern en ruim vastgoed in een dynamisch gebied. Het appartement bestaat uit een ruime inkomhal die leidt naar twee zeer lichte en ruime hoofdruimtes, waarbij de grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De keuken is volledig uitgerust en beschikt over een praktische bergruimte voor een kleine wasruimte, waardoor het dagelijkse leven comfortabel en georganiseerd blijft. Met twee slaapkamers, een aparte wc, een badkamer met douche en een kelderruimte, biedt dit duplex alles wat men nodig heeft voor een hedendaagse levensstijl. Het appartement bevindt zich op een strategische locatie, vlakbij de voetgangerszone, met diverse winkels en voorzieningen in de directe omgeving. De nabijheid van het station, slechts 500 meter te voet, maakt dit pand bijzonder geschikt voor pendelaars en bewoners die waarde hechten aan goede verbindingen. De lift in het gebouw zorgt voor extra gebruiksgemak en toegankelijkheid, terwijl het feit dat het appartement niet verhuurd is, de nieuwe eigenaar de mogelijkheid biedt om meteen in te richten of aanpassingen door te voeren. Het gebouw zelf is goed onderhouden en heeft een EPC-waarde van F, wat aangeeft dat er ruimte is voor verbetering in energieprestaties. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €699.000, zonder btw. Deze woning is niet voorzien van zonnepanelen of zonnecollectoren, maar wordt verwarmd via gas zonder vloerverwarming. De ligging en de uitrusting maken dit appartement tot een uitstekende investering of ideale woonruimte in Esch-sur-Alzette. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, aarzel niet om contact op te nemen met ons team via telefoon of e-mail. Dit unieke aanbod wacht op een nieuwe eigenaar die wil genieten van alles wat deze locatie te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige appartement te koop gelegen in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woonruimte. Gevestigd in een gunstige locatie, combineert dit appartement modern comfort met functionele indeling. Het betreft een gedeeltelijk gerenoveerd appartement met een oppervlakte van 75 m², wat voldoende ruimte biedt voor een gezin of een individu die behoefte heeft aan extra werk- of hobbyruimte. Het appartement bevindt zich op de begane grond, wat ideaal is voor wie gemakkelijke toegang zoekt zonder trappen of liften. De woning beschikt over twee slaapkamers, perfect voor gezinsleden of bezoekers, en een aparte, volledig uitgeruste keuken met voldoende opbergmogelijkheden. Een praktische wasruimte maakt het dagelijkse leven overzichtelijk en comfortabel. Daarnaast is er een moderne doucheruimte met WC, wat zorgt voor een eigentijdse luxe en gebruiksgemak. Het interieur wordt gekenmerkt door een slimme indeling en goede natuurlijke lichtinval, waardoor de leefruimte nog aangenamer wordt. De locatie in Esch-sur-Alzette biedt diverse voordelen. De stad staat bekend om zijn levendige gemeenschap en goede voorzieningen, met winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. De omgeving is rustig en veilig, ideaal voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een rustige woonplek met gemakkelijke toegang tot stedelijke faciliteiten. Het gebruik van gasverwarming zorgt voor een efficiënte en betaalbare energievoorziening, terwijl het EPC-certificaat aangeeft dat het gebouw voldoet aan de energie-eisen. De woning wordt niet verhuurd en is klaar voor nieuwe bewoners die onmiddellijk kunnen intrekken of uitbreiden met een thuiswerkplek in het aanwezige kantoorruimte. Bovendien wordt dit appartement inclusief een privé kelder aangeboden, wat extra opslagruimte biedt voor seizoensgebonden spullen of andere goederen. Met een vraagprijs van €465.000 biedt deze woning een aantrekkelijke investering in de vastgoedmarkt van Esch-sur-Alzette. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een kwalitatieve woning met goede ligging en praktische indeling, is dit ongetwijfeld een uitstekende optie. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunnen geïnteresseerden contact opnemen met Mauel via het telefoonnummer 691 847 097. Aarzel niet om deze kans te grijpen om eigenaar te worden van dit mooie appartement in het hart van Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Deze studio is gelegen in de wijk Belval, op het adres Porte de France 6B in Esch-sur-Alzette. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met in totaal drie verdiepingen, zonder lift. De woning beschikt over een praktische indeling met een inkomhal, een livingruimte en een volledig uitgeruste keuken. Daarnaast is er een badkamer met douche en een aparte wasruimte. Een bergruimte of kelder is niet aanwezig, maar er is wel een berging voorzien. De ligging van de woning is aangenaam en rustig, met gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen en vervoersmogelijkheden. In de directe omgeving vindt u het stadscentrum, scholen, crèches, winkels, en openbaar vervoer zoals bus en trein. Verder liggen ook natuurlijke gebieden zoals bossen binnen bereik, wat bijdraagt aan een rustige woonomgeving met goede connectiviteit naar de rest van de stad. Qua energie en installatie beschikt de studio niet over vloerverwarming of zonnepanelen, maar het EPC-certificaat is positief met een B-kwalificatie. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd en is klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische woonruimte in een centrale en rustige locatie in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwappartement in Esch-sur-Alzette biedt een ideale combinatie van modern comfort en praktische ligging. Gelegen op de eerste verdieping van de residentie Janna, die in 2019 werd gebouwd, biedt dit appartement een comfortabele woonoppervlakte van 68 m². Het appartement is onderdeel van een kleinschalige residentie met slechts vier appartementen, wat zorgt voor een rustige en exclusieve woonomgeving. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal die leidt naar een open keuken van 7 m², uitgerust met moderne apparatuur. De keuken vloeit naadloos over in een royale woonkamer van 21,55 m², waar veel natuurlijk licht binnenvalt via grote ramen en het zonnige balkon van ongeveer 4 m². Dit balkon is de perfecte plek om te genieten van de buitenlucht en het uitzicht. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 12,52 m² en 11,61 m², ideaal voor gezinnen, koppels of als werkruimte. De badkamer van 4,58 m² is comfortabel en voorzien van de nodige voorzieningen, terwijl er ook een apart toilet aanwezig is. Voor extra comfort is er centrale verwarming met vloerverwarming door het hele appartement, wat zorgt voor een gelijkmatige en aangename temperatuur tijdens de koudere maanden. Daarnaast beschikt het appartement over een privé kelderruimte, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Gemeenschappelijke voorzieningen omvatten een wasruimte en een buitenruimte voor afvalbeheer, terwijl voldoende openbare parkeerplaatsen voor de deur beschikbaar zijn, wat het wonen nog praktischer maakt. De ligging in Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen, zoals gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. Dankzij de EPC-certificering als 'A' is het energieverbruik van dit appartement zeer gunstig, wat bijdraagt aan de lagere energiekosten en een milieuvriendelijker verblijf. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €490.000 en er zijn geen btw-kosten aan verbonden. Dit is een uitstekende gelegenheid om in een modern en rustig appartement te investeren in een bruisende stad. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met onze makelaar via ### of per e-mail op ### . Wacht niet te lang en neem vandaag nog contact met ons op voor deze unieke kans! Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een modern en volledig gerenoveerd vastgoed in een rustige en gunstige locatie. Met een woonoppervlakte van circa 80m² combineert dit appartement comfort en functionaliteit. Het bevindt zich op de tweede verdieping van een kleine, goed onderhouden copropriété bestaande uit slechts zes eenheden, waardoor een intieme en rustige woonomgeving gegarandeerd is. De indeling bestaat uit een ruime inkomhal die leidt naar twee lichte slaapkamers, perfect geschikt voor een klein gezin of als thuiskantoor. Het grote, open woon- en eetgedeelte van ongeveer 34m² vormt het hart van het appartement, met een stijlvolle Amerikaanse keuken die open is verbonden met het balkon, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De moderne badkamer is uitgerust met een douchecabine, terwijl er ook een apart toilet aanwezig is, wat de praktische indeling ten goede komt. Het geheel straalt frisheid en hedendaags comfort uit en biedt een fijne leefruimte die naadloos aansluit bij de behoeften van moderne bewoners. Wat deze eigendom extra aantrekkelijk maakt, is de aanwezigheid van een garagebox buiten die flexibel en gemakkelijk toegang biedt tot parkeren, wat in drukke stedelijke gebieden vaak een prioriteit is. De ligging in het centrum van Esch-sur-Alzette biedt talrijke voordelen: nabijheid van parken, recreatiegebieden en voorzieningen voor ontspanning en welzijn. De regio beschikt over goede gezondheidszorgfaciliteiten, terwijl winkels, scholen en crèches allemaal binnen handbereik liggen. De goede verbindingen via het openbaar vervoer maken mobiliteit eenvoudig, waardoor alle voorzieningen vlot bereikbaar zijn. Het rustige en groene karakter van de omgeving zorgt voor een aangename woonbeleving, terwijl de nabijheid van diverse diensten en faciliteiten het wonen hier extra comfortabel maakt. De vraagprijs voor dit eigendom bedraagt €540.000, zonder bijkomende btw-kosten. De verkoop gebeurt zonder tussenkomst van een btw-heffing, wat de aankoop nog aantrekkelijker maakt. Gezien de slimme indeling, de recente renovatie en de uitstekende locatie, vormt dit appartement een ideale keuze voor wie op zoek is naar een betaalbaar, modern en centraal gelegen vastgoed in Esch-sur-Alzette. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, nodigen wij u uit om contact op te nemen met onze contactpersoon Senad D. via telefoon of e-mail. Wij staan klaar om u te begeleiden bij deze prachtige aankoop en kijken uit naar uw interesse. Meer weten?