Toerisme
Dit pand, dicht bij Porte de France, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 28 minuten.
Studio te koop, Esch-sur-Alzette RBW96860
Porte de France 31
, 4360 Esch-sur-Alzette
265 000 €
1 Slaapkamer(s)
26 m²
Beschrijving
Deze studio te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in een recente residentie, gelegen op de derde verdieping van het gebouw aan Porte de France 31. Met een totale oppervlakte van ongeveer 32 m², waarvan 26 m² bewoonbare oppervlakte, beschikt deze goed onderhouden studio over een helder en comfortabel interieur. Het appartement omvat een inkomhal die uitkomt op een lichtrijke leefruimte van ongeveer 21 m², voorzien van een kitchenette en een praktische douchekamer. Vanuit de leefruimte is er toegang tot een balkon van circa 6 m², wat extra buitenruimte en comfort biedt. De residentie beschikt over een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak voor bewoners. Deze woonst is ideaal voor studenten, doctoraatsstudenten of personen verbonden aan de universiteit, aangezien het deel uitmaakt van de Galileo studentenresidentie in de onmiddellijke nabijheid van de universiteit. Dit maakt het pand bijzonder geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een kapitaalinvestering met een zeer beperkte beheersinspanning. De volledige verhuur en het beheer worden verzorgd door een gespecialiseerde agentschap, waardoor het beheer praktisch volledig wordt uit handen genomen. Bovendien is het appartement voorzien van kwaliteitsvolle afwerkingen en geniet het van een energieprestatiecertificaat (EPC) met klasse A, wat duidt op uitstekende energie-efficiëntie dankzij onder meer gasverwarming. De ligging in Esch-sur-Alzette zorgt voor gemakkelijke toegang tot diverse diensten en winkels in de buurt, wat bijdraagt aan het dagelijkse wooncomfort. De vraagprijs van dit eigendom bedraagt 265.000 euro, exclusief btw. Bent u geïnteresseerd in dit investeringspand met een garantie op eenvoudig beheer en een hoogwaardige afwerking? Neem dan contact op met Julien Bastin via telefoonnummer Tel +352 661 776 777 of per e-mail op Contact voor meer informatie of een bezichtiging.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Prijs
265 000 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
1
Bewoonbare oppervlakte
26 m²
Aantal douchecabines
1
Zonnepanelen
Nee
Zonnecollectoren
Nee
Type verwarming
Gas
Vloerverwarming
Nee
Airconditioning
Nee
Lift
Ja
Toegang voor mindervaliden
Ja
Verdieping van het appartement
3
Aantal verdiepingen
3
Tuin
Nee
Terras
Ja
Balkon
Ja
EPC-referentie
A
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Les Canetons
Kinderdagverblijven
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Kleuterscholen
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Basisscholen
Mobiliteit
Bascharage-Sanem
Treinstations
Winkelen
Cora Foetz
Winkels
Lidl Aubange
Aldi Athus
Toerisme
Musée Gaspar
Musea
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxemburg
Trier
Metz
Nabijgelegen steden
Goed nieuws voor forenzen: Luxembourg-Kirchberg ligt op slechts 19 minuten met de auto. Fietsliefhebbers bereiken Esch-sur-Alzette in ongeveer 18 minuten. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden.
Onderwijs
De rit naar het kinderdagverblijf "Les Canetons" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 13 minuten met de auto.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 13 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Transporten
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bascharage-Sanem" ligt op minder dan 10 minuten met de auto.
Boodschappen doen
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Cora Foetz (6 minuten rijden), Lidl Aubange (12 minuten rijden), Aldi Athus (13 minuten rijden).
Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.
Open Immovlan