Transports
Habiter à proximité de Porte de France, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bascharage-Sanem" est à moins de 10 minutes en voiture.
Studio à vendre, Esch-sur-Alzette RBW96860
Porte de France 31
, 4360 Esch-sur-Alzette
265 000 €
1 Chambre(s)
26 m²
Description
Idéalement situé et à proximité de toutes les commodités, ce studio se trouve au 3e étage d'une résidence récente aux finitions haut de gamme et bénéficiant d'excellentes performances énergétiques (CPE A-B). Il présente une surface totale d'environ ± 32 m², dont ± 26 m² habitables.
Le bien se compose comme suit :
Un hall d'entrée dessert un lumineux séjour de ± 21 m² avec accès à la terrasse de ± 6 m², une kitchenette et une salle de douche. La résidence Galileo est une résidence étudiante à proximité immédiate de l'université. Le bien est uniquement à destination d'étudiants, doctorants et plus généralement aux personnes ayant un statut en lien avec l'université. Ce bien est donc idéal pour un investisseur souhaitant placer son capital avec une gestion très réduite, le bâtiment est complètement géré par une agence se chargant de toutes les démarches locatives pour vous.
Détails complémentaires :
Situation idéale
Investissement simple avec gestion très facile
Logement en excellent état et aux finitions soignées et de qualité
Passeport énergétique « A-B »
Terrasse
Proximité des services et commerces
Personne responsable du bien :
Julien Bastin
Tel: Tel +352 661 776 777
Email : Contact
Le bien se compose comme suit :
Un hall d'entrée dessert un lumineux séjour de ± 21 m² avec accès à la terrasse de ± 6 m², une kitchenette et une salle de douche. La résidence Galileo est une résidence étudiante à proximité immédiate de l'université. Le bien est uniquement à destination d'étudiants, doctorants et plus généralement aux personnes ayant un statut en lien avec l'université. Ce bien est donc idéal pour un investisseur souhaitant placer son capital avec une gestion très réduite, le bâtiment est complètement géré par une agence se chargant de toutes les démarches locatives pour vous.
Détails complémentaires :
Situation idéale
Investissement simple avec gestion très facile
Logement en excellent état et aux finitions soignées et de qualité
Passeport énergétique « A-B »
Terrasse
Proximité des services et commerces
Personne responsable du bien :
Julien Bastin
Tel: Tel +352 661 776 777
Email : Contact
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
265 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
1
Surface habitable
26 m²
Nombre de douches
1
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Air conditionné
Non
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Étage de l'appartement
3
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Oui
Référence PEB
A
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Les Canetons
Crèches
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Écoles primaires
Transports
Bascharage-Sanem
Gares
Magasins
Cora Foetz
Supermarchés
Lidl Aubange
Aldi Athus
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxembourg
Trèves
Metz
Tourisme
Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (28 minutes de route).
Éducation
À seulement 70 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les Canetons" se trouve à 13 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Villes proches
Bonne nouvelle pour les navetteurs : Luxembourg-Kirchberg n'est qu'à 19 minutes en voiture. Esch-sur-Alzette est tout proche : seulement 6 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Thionville en 24 minutes, pratique pour le quotidien.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Cora Foetz" (6 minutes en voiture), "Lidl Aubange" (12 minutes en voiture), "Aldi Athus" (13 minutes en voiture).
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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