Situé dans le quartier recherché de Luxembourg-Cents, cet appartement de ± 280 m² habitable se distingue par ses volumes généreux, ses espaces extérieurs et son fort potentiel d'aménagement. Il représente une opportunité rare, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent combiner habitation et activité professionnelle, à proximité du centre-ville. Situé au premier étage, l'appartement est actuellement aménagé en dix bureaux, une cuisine et deux WC. Il bénéficie d'un accès direct à un magnifique jardin à usage privatif de ± 300 m², entretenu par la copropriété, ainsi que de deux terrasses couvertes de ± 12 m² chacune. Au rez-de-chaussée, le bien dispose d'un garage box fermé intérieur de ±14 m² et de dix emplacements de parking extérieurs d'environ. Détails complémentaires : ? Situation idéale ? CPE E - E ? Interphone ? Ascenseur ? Porte sécurisée ? Climatisation ? Chaudière au gaz à condensation (Buderus, installée en 2025) ? Chauffage par radiateurs ? Fibre optique câblée ? Réseau informatique complet avec un local serveur refroidi ? Détecteurs de fumée ? 10 emplacements de parking ? Garage fermé ? Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants, commerces ? Desservi par les transports en commun Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel: ### email: ###
Located in the Cents district of Luxembourg City, this unfurnished one-bedroom apartment in the Sulivan residence has a living area of ± 60 m², in addition to a terrace of ± 12 m², a cellar ± 4 m², and a parking space of ± 13 m². It consists of the following: On the ground floor, an entrance hall of ±6 m² leads to a living room of ± 29 m², with an open and equipped kitchen of ± 4 m², a toilet of ± 2 m² and a suite of ± 12 m² with its shower room of ± 4 m² and a dressing room of ± 4 m². A terrace of ± 12 m² completes this property. A cellar of ± 4 m² and a parking space of ± 13 m² complete this offer. Generalities: - Unfurnished apartment; - CPE B-B - Gas heating by radiators; - Floor tiling - parquet in the bedroom; - Recessed ceiling lights; - Terrace facing South-West; - Triple glazing, wooden frames, and electric shutters; - Proximity to all amenities, public transport, shops, and city center; Rent €1750 per month Charges €280 per month Security deposit 2 months' rent Agency fees 1/2 month's rent + VAT for each party Available from December 1, 2026 Tel.: ### E-mail: ### --- Située dans le quartier de Cents à Luxembourg-ville, cet appartement une chambre non-meublée dans la résidence Sulivan bénéficie d'une surface habitable de ± 60 m², en plus d'une terrasse de ± 12 m², d'une cave ± 4 m² et d'un emplacement de ± 13 m². Il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée un hall d'entrée de ±6 m² dessert un living de ± 29 m², avec une cuisine ouverte et équipée de ± 4 m², un wc de ± 2 m² et une suite de ± 12 m² avec sa salle de douche de ± 4 m², un dressing de ± 4 m². Une terrasse de ± 12 m² vient compléter ce bien. Une cave de ± 4 m² et un emplacement de parking de ± 13 m² viennent compléter cette offre. Généralités : - Appartement non meublé ; - CPE B-B - Chauffage au gaz par radiateurs ; - Carrelage au sol - parquet dans la chambre ; - Spots encastrés au plafond ; - Terrasse orientée Sud-Ouest ; - Triple vitrage, châssis en bois et volet électrique ; - Proximité de toutes commodités, transport public, commerces et centre ville ; Loyer 1750 € par mois Charges 280 € par mois Garantie locative 2 mois de loyer Frais d'agence 1/2 mois de loyer + TVA pour chaque partie Libre à partir du 1er décembre 2026 Tél. : ### E-mail : ###
Située à Heffingen, dans un environnement verdoyant et calme, cette maison individuelle rénovée en 2020 développe une surface habitable de ± 300 m² sur un vaste terrain de 21 ares. En excellent état général, la propriété offre de généreux volumes et profite d'une exposition sud avec une agréable vue dégagée sur le jardin et la forêt. Elle se présente comme suit : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée de ± 7 m² et un couloir de ± 11 m² desservant les différents espaces. Il comprend un séjour avec salle à manger de ± 41 m², une cuisine aménagée de ± 17 m², une véranda de ± 21 m² ainsi qu'une salle multifonctionnelle de ± 24 m². Deux chambres de ± 12 m² et ± 13 m², une salle de douche de ± 7 m², un débarras de ± 4 m² et un WC séparé de ± 2 m². Un garage double de ± 33 m² et la chaufferie - buanderie. A l'étage, le palier de ± 12 m² mène au trois chambres de ± 17 m², ± 13 m² et ± 30 m², un dressing indépendant de ± 15 m² et un bureau de ± 10 m² et une salle de bain de ± 9 m². Prestations supplémentaires : - Excellent état général - Exposition plein sud. - Chauffage combiné solaire et fuel. - 60 panneaux photovoltaïques développant une puissance de 24 kWp. - Accumulateur d'une capacité de 45 kWh et borne de recharge de 22 kW. - Installation domotique KNX. - Châssis en bois avec triple vitrage, volets électriques - Velux avec volet extérieur électrique. - CPE en cours ; G-G, établie avant l'installation photovoltaïque. Environnement et commodités : Implantée à Heffingen, la propriété profite d'un cadre de vie au calme, à la campagne tout en restant non isolée avec une exposition plein sud sans vis à vis. Le terrain est piscinable. Ecole internationale et tout commerce soit à Junglinster ou Mersch. Luxembourg-ville à 25 minutes.
Situé à Walferdange (9, Millewee), au premier étage d'une résidence datant de 2010 cet appartement d'une surface habitable de ± 85 m² se compose comme suit : Au premier étage une entrée de 9 m2 dessert l'espace ouvert, composé d'un séjour salon/salle à manger avec une cuisine équipée, ouverte de ± 38 m², donnant un accès à une terrasse de ± 10 m², orientée au sud. Le couloir dessert également deux chambres de ± 15 m² chacune, une salle de bains de 6 m2 (douche, baignoire, lavabo, wc) ainsi qu'un wc séparé de ± 2 m². Au sous-sol un emplacement de parking privé de ± 12 m² ainsi qu'une cave de 6 m² complètent l'offre. Visite virtuelle sur demande. Détails complémentaires : Construction 2010, Très bon état, CPE D-C, Ascenseur, Belle cuisine ouverte avec un îlot, Terrasse de ± 10 m², Orientation sud, Charges 390 euros/mois, Chaudière au gaz, radiateurs, Fenêtres châssis PVC, double vitrage, volets électriques et manuels, Pidal à 5 min. à pied, Delhaize à 5 min. à pied, Arrêt de bus à 50 m. Veuillez contacter Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ###
Disponible immédiatement à la location, ce dépôt d'une superficie de ± 194 m² dispose d'une arrivée d'eau et d'un raccordement électrique. Dimensions : Longueur : ± 9,95 m Largeur : ± 19,53 m Surface totale : ± 194 m² Contact : Hendrik van Rijckevorsel Tél. : ### E-mail : ###
Située à Senningen, dans la commune de Niederanven, cette maison individuelle construite en 1979 offre un cadre de vie agréable en zone résidentielle. Développant une surface totale de ± 288 m² dont ± 158 m² habitables sur un terrain de 4,65 ares, elle se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de ± 16 m² incluant le couloir dessert un salon de ± 30 m², une cuisine équipée de ± 23 m² avec électroménagers AEG et carrelage d'origine, une arrière-cuisine de ± 5 m², une chambre de ± 17 m² assortie d'un balcon de ± 6 m², une salle de douche de ± 9 m² (avec lavabo, douche et WC), un vestiaire de ± 4 m² avec un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un palier de ± 7 m², de trois chambres de ± 11, 13 et 13 m², d'une salle de douche de ± 8 m² ainsi que d'un WC séparé et un grenier non aménagéde ± 22 m² vient compléter l'ensemble Le sous-sol comprend un palier de ± 17 m², une buanderie de ± 12 m² avec cuisine d'été et accès direct au jardin, une salle de douche supplémentaire de ± 6 m², deux caves de ± 13 m² (avec coin chaufferie) et 17 m², une cave technique, un garage de ± 36 m² pouvant accueillir deux voitures. (Il serait possible d'aménager le sous-sol en logement intégré) Détails complémentaires : - Sols en carrelage et dalle en béton - Revêtements muraux en lambris, papier-peint et peinture - Châssis bois et PVC avec double vitrage (Glaverbel 1977) - Velux - Volets manuels - Chaudière au gaz Viessmann Vitodens 300 - Chauffage par radiateurs - Spots encastrés - Cuisine équipée ALMO avec électroménagers AEG (four, frigo, hotte, lave-vaisselle, meubles et plan de travail) - Jardin d'environ 80 m² clôturé - Terrain orienté Est - Toiture en tuiles ciment refaite en 1990 - Vue dégagée Passeport énergétique "F-G" Conditions de location : Loyer mensuel : 3.750 € Charges : non comprises Commission d'agence : 50 % du loyer mensuel + TVA, à charge du locataire. La maison bénéficie d'un environnement privilégié à proximité de l'aéroport, des commerces, d'un centre commercial, des écoles et crèches, ainsi que des institutions européennes. Elle est également proche des axes autoroutiers, d'infrastructures sportives, de forêts, pistes cyclables, sentiers de randonnée, parcs de jeux et restaurants. Pour plus de renseignements, veuillez contacter s.v.p. Hendrik van Rijckevorsel au ### ou ###
Idéalement situé au cœur de Luxembourg, ce garage sécurisé représente une opportunité rare pour sécuriser votre véhicule dans un secteur prisé. Cet emplacement de parking de 13 m² est situé au troisième sous-sol d'une résidence de standing, accessible facilement par ascenseur. L'espace de stationnement offre un confort d'utilisation optimal grâce à une porte de garage motorisée et une ventilation double flux garantissant une atmosphère saine. La sécurité est assurée par un système d'interphone, un parlophone et un grillage de protection, permettant de stationner votre voiture en toute sérénité au quotidien. Ce bien constitue un investissement stratégique dans une zone où le stationnement est un défi constant. Son emplacement central, combiné à ses prestations de sécurité, en fait un atout indispensable pour les résidents ou les professionnels travaillant à proximité immédiate. Référence du bien : 6388. Contact: Maurits van Rijckevorsel ### ###
Hamm - Modern 64 m², 2-Bedroom Apartment with Balcony, Garage and Cellar This modern apartment is located in the popular Luxembourg City district of Hamm, offering a pleasant residential setting with convenient access to the city centre, public transport and everyday amenities. Situated on the first floor, the apartment offers a practical and well-balanced layout. The entrance hall leads to a bright living room of approximately 26 m², with access to a balcony of approximately 7 m². The separate kitchen measures approximately 8 m². The sleeping area includes two bedrooms of approximately 14 m² and 10 m². The bathroom of approximately 5 m² is equipped with a bathtub, separate shower, WC and two washbasins. A communal laundry room is available on the garden level. The property also includes a private cellar of approximately 6 m² and a garage of approximately 12 m² in the basement. The apartment is offered for rent and will be available from 15 December 2026. Agency commission: equivalent to one months' rent + VAT 17%, shared equally between the landlord and the tenant, with 50% payable by each party. This apartment is an attractive option for tenants looking for a modern and comfortable home in a well-connected Luxembourg City location. Contact: Juha Ahonen ### ### Hamm - Appartement moderne 64 m², 2 chambres avec balcon, garage et cave Situé dans le quartier prisé de Hamm à Luxembourg-Ville, cet appartement moderne bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, tout en offrant un accès pratique au centre-ville, aux transports en commun et aux commodités du quotidien. Situé au premier étage, l'appartement propose une distribution fonctionnelle et bien équilibrée. Le hall d'entrée mène à un séjour lumineux d'environ 26 m², avec accès à un balcon d'environ 7 m². La cuisine séparée offre une surface d'environ 8 m². L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 14 m² et 10 m². La salle de bains d'environ 5 m² est équipée d'une baignoire, d'une douche séparée, d'un WC et de deux lavabos. Une buanderie commune est disponible au niveau du jardin. Le bien comprend également une cave privative d'environ 6 m² ainsi qu'un garage d'environ 12 m² au sous-sol. L'appartement est proposé à la location et sera disponible à partir du 15 decembre 2026. Commission d'agence : équivalente à un mois de loyer + TVA 17%, répartie à parts égales entre le propriétaire et le locataire, soit 50 % à charge de chaque partie. Cet appartement constitue une option intéressante pour des locataires à la recherche d'un logement moderne et confortable dans un quartier bien desservi de Luxembourg-Ville. Contact : Juha Ahonen ### ###
Située au cœur du village de Medingen, dans la commune de Contern, cette maison avec annexes offre un ensemble immobilier au beau potentiel, idéal pour un projet de rénovation et de valorisation. La maison principale développe une surface habitable de ± 100 m² répartie sur deux niveaux et se compose comme suit : Maison Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée de ± 5 m² desservant une cuisine de ± 12 m², une salle à manger de ± 13 m² ainsi qu'un séjour de ± 10 m². Une salle de douche de ± 8 m² complète ce niveau. La maison bénéficie également d'une terrasse de ± 10 m² ainsi que d'un garage de ± 33 m². Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois chambres offrant respectivement ± 13 m², ± 14 m² et ± 14 m². Un palier de ± 9 m² assure la distribution de cet étage. La maison dispose d'un grenier non aménagé de ± 59 m², offrant une importante surface complémentaire et un potentiel d'aménagement à étudier. Annexes La propriété comprend également une importante grange offrant ± 62 m² au rez-de-chaussée et ± 62 m² au premier étage, ce dernier accueillant notamment les espaces de buanderie et de chaufferie. Une ancienne « milk house » de ± 14 m² vient compléter les dépendances de cet ensemble immobilier. Prestations et équipements : - Chauffage au gaz par radiateurs. - Chaudière au gaz. - Châssis en bois. - Double vitrage. - Sols en carrelage. - Revêtements muraux en peinture et papier peint. - Toiture en ardoises. - Disponibilité à l'acte. Environnement et commodités : Située à Medingen, dans la commune de Contern, la propriété profite d'un environnement villageois calme tout en restant à proximité des commodités des localités voisines. Les infrastructures sportives, clubs et crèches sont notamment accessibles à Moutfort, tandis qu'une pharmacie se trouve à Contern. Les transports en commun, restaurants, pistes cyclables et chemins de randonnée complètent l'environnement de la propriété, permettant de profiter d'un cadre de vie rural tout en conservant une bonne accessibilité vers les principaux pôles du pays. Agent responsable : Alexandre Apolinario Tél. : ### E-mail : ###
Situated in a pleasant residential area in Roeser, this house built in 1960 has a living area of approximately 130 m² with a total surface area of 238 m² on a plot of 4.10 ares. In very good general condition, it offers beautiful volumes spread over several levels and consists of the following: The ground floor opens onto a spacious entrance hall of ± 16 m² leading to a fitted kitchen of ± 10 m² as well as a generous living room of ± 36 m² enhanced by a fireplace. A separate WC of ± 2 m² completes this level. The first floor hosts the sleeping area comprising two bedrooms of ± 17 m² each as well as an office of ± 10 m². A bathroom of ± 7 m², a separate WC of ± 4 m², and a landing of ± 9 m² complete the layout of this floor. The top level features a large undeveloped attic of approximately 54 m², offering great potential for expansion and many layout possibilities to create additional living space according to your desires and needs. The basement offers generous ancillary spaces and includes two garages of approximately ± 16 and 23 m², a laundry room of ± 10 m², two cellars of ± 8 and 19 m², as well as a boiler room of ± 11 m². A landing of ± 7 m² ensures the distribution of this entire level. Services and equipment: - Heating by radiators. - Gas boiler. - PVC frames. - Double glazing. - Electric shutters. - Flooring in tiles, laminate, and floorboards. - Roof in slates and concrete. - Energy passport G-G. - Availability at the deed. Environment and amenities: The house benefits from a practical location in Roeser, with a bus stop located about 20 meters away, as well as schools and the train station approximately 300 meters away. Quick access to the A3 motorway facilitates travel to Luxembourg City and the main hubs of the country. The municipality also offers many amenities and infrastructures, including restaurants, a pharmacy, a swimming pool, and playgrounds. The proximity to the forest, cycling paths, and hiking trails also allows for enjoying a green and pleasant environment on a daily basis. Agent responsible: Alexandre Apolinario Tel: ### E-mail: ###
+++ AFFAIRE A SAISIR +++ Située à Wecker, village de l'entité de Biwer, cette maison avec un grand potentiel est érigée sur un beau terrain de 10,53ares (2 parcelles cadastrale) avec un jardin sans vis à vis et orienté plein Sud. D'une surface habitable de ± 154 m² pour une surface totale de ± 232 m², la maison se compose comme suit : Le rez-de-chaussée, comprend un hall d'entrée de ± 7 m², une cuisine équipée et aménagée de ± 10 m², un séjour ouvert sur la salle à manger de ± 29 m² donnant accès à un balcon orienté plein Sud de ± 17 m², (vitrocéramique, four, micro-ondes, hotte, lave-vaisselle, frigo, rangements, électroménagers Hotpoint, Whirpool, AEG, Haier), un couloir de ± 4 m², une chambre ± 11 m², un wc séparé ± 2 m² ainsi qu'un garage pour 1 voiture de ± 14 m². Le 1er étage, dispose d'une cage d'escalier de ± 8 m², d'un palier ± 4 m², de 3 chambres de ± 10, 12 et 15 m² et d'une salle de douche ± 6 m² (douche, double lavabo, wc, miroirs, fenêtre). Le 2ème étage, se compose d'une cage d'escalier avec palier de ± 8 m² ainsi que de 2 chambres supplémentaires de ± 13 et 17 m². Le sous-sol/rez de jardin, comprend un palier de ± 5 m², une buanderie de ± 15 m², une terrasse de ± 24 m² orienté plein Sud donnant accès à un grand jardin de ± 8,30 ares arboré et clôturé orienté plein Sud, un wc séparé, une salle de bain de ± 3 m², une chaufferie/cave de ± 18 m² ainsi qu'un atelier de ± 22 m². Enfin, l'offre se complète avec 1 emplacement extérieur devant la maison. Détails complémentaires : - Disponibilité de suite; - Vue dégagée à l'arrière de la maison, jardin, balcon, terrasse orienté plein Sud; - CPE: F - F; - Chaudière au Mazout (3 réservoirs de 750L); - Châssis Alu et bois, double vitrage, volets manuels; - Toiture en tuile en bon état; - Ecole secondaire "Maacher Lycée", Ecole Centrale «an Der Wiss», "Crèche Biwer", centre sportif (badminton, football,?), parc de jeux, 18 minutes de Trèves, 18 minutes de Luxembourg, 11 minutes de Luxembourg-Findel International Airport (ou accessible en transports en commun), 1 minute en voiture ou 5 minutes à pieds de la gare et de la gare routière "Wecker", 2 minutes de l'autoroute A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne), 6 minutes de la station de recharge pour voiture ("N 10"), plusieurs supermarchés, restaurants, café local à proximité : "Grevenmacher - Match Copal" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Grevenmacher V" (5 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Grevenmacher Esso" (5 minutes en voiture), lignes de bus RGTR - 243 - Grevenmacher, Gare routière - Junglinster, P+R, RGTR - 244 - Grevenmacher, Gare routière - Junglinster, P+R, RGTR - B14 - Grevenmacher, Schoul 2 - Junglinster, Op der Gare avec un arrêt situé à 1 minute à pied. Agent responsable: Nora au ### ou ###
Situé à Walferdange (40, rue GD Charlotte), au calme, à 10 min. de Kirchberg et du centre, dans une résidence de trois unités, ce spacieux penthouse rénové en 2020 dispose d'une surface nette ± de 100 m². Il se compose comme suit : Au 2ème et dernier étage, un palier de ± 8 m² dessert un salon de ± 34 m² (avec balcon de ± 4 m²) avec une cuisine séparée de ± 8 m² ; trois chambres de ± 10, 12 et 14 m² ; une salle de douche de ± 5 m² (douche, double vasque, wc) ; un débarras (avec l'emplacement pour la machine à laver) et un wc séparé. Au rez-de-chaussée : un jardin privatif (de ± 50 m²), aménagé avec une terrasse en bois et une pergola, un garage (avec porte électrique) et une cave de ± 6 m² complètent l'offre. Visite virtuelle sur demande. Détails complémentaires : · Jardin privatif, aménagé ; · Dernier étage avec vue dégagée ; · Rénovation complète en 2020 ; · Rangements et meubles sur mesure ; · Chaudière à gaz ; · Chauffage au sol au salon et à la cuisine ; · Parquet massif ; · Charges 400 euros ; · Toiture en ardoise ; · Situation recherchée, quartier résidentiel calme à 10 min. des institutions européennes de Kirchberg et du centre-ville de Luxembourg ; · Gare de Walferdange à 5 min. à pied ; · Commerces (Cactus, Delhaize?) et services (centre médical, pharmacie, garage Losch?) accessibles à pied ; · Piste cyclable et plusieurs aires de jeux à proximité directe. Agent responsable: Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ###
Situé à Capellen, dans la commune de Mamer, cet appartement moderne construit en 2021 se trouve au 2ème et dernier étage d'une résidence récente et bien entretenue. Offrant une surface habitable d'environ 136 m², il séduit par ses volumes généreux et son espace de vie lumineux de ± 60 m², ainsi que par ses terrasses totalisant ± 30 m². Situé en zone résidentielle, le bien est en très bon état, disponible immédiatement et se présente comme suit : Au deuxième étage, un hall/couloir de ± 15 m² dessert un vaste séjour de ± 60 m² avec cuisine équipée et aménagée ouverte, offrant un espace convivial et lumineux ainsi qu'un accès direct à deux terrasses de ± 24 m² et 7 m². L'espace nuit comprend quatre chambres de ± 10, 11, 12 et 17 m², dont une chambre parentale avec salle de douche privative de ± 5 m² (avec lavabo et douche). Le bien dispose également d'une salle de bain de ± 5 m² (avec lavabo, baignoire et wc), ainsi qu'un coin buanderie et un coin débarras complétant l'agencement. Le sous-sol bénéficie d'une cave privative de ± 8 m², d'un emplacement de parking intérieur de ± 16 m² ainsi que d'un emplacement de parking extérieur. Équipements et finitions : - Chauffage au sol - Chaudière au gaz - Châssis PVC triple vitrage - Volets électriques - Sols en carrelage - Revêtements muraux en peinture - Passeport énergétique : A-A Environnement : Le bien bénéficie d'une situation idéale à proximité des bus, commerces, écoles, crèches, pharmacie et restaurants, ainsi que des connexions autoroutières et de la gare. Les centres sportifs, clubs, parcs de jeux et pistes cyclables viennent compléter un cadre de vie agréable et pratique. Agent responsable : Jimmy de Brabant ### ###
LUXUEUX PENTHOUSE DUPLEX EN VEFA Situé dans une maison bi familiale aux finitions haut de gamme, ce magnifique penthouse (Duplex) a une surface totale de 183m2 dont 157m2 habitables. Au 1er étage en prenant l'ascenseur privatif, vous arrivez directement dans une belle entrée de 12m2 qui mène à la grande et lumineuse pièce de vie de 52m2 incluant la cuisine ouverte entièrement avec sa terrasse de 18m2 bénéficiant d'une vue panoramique orienté plein sud sur la campagne. Une chambre de 14m2 avec sa salle de bain privative de 5m2. Un bureau/chambre de 9,5m2 et un WC séparé. Au 2ème étage (par l'ascenseur ou l'escalier) le palier de 10m2 vous mène à 2 suites en suite de 17 et 14m2 avec chacune leur salle de bain respective de 7 et 10m2. Au sous-sol, une cave de 8m2, un garage de 19m2 et une buanderie commune. Un emplacement de parking à l'extérieur. Les détails complémentaires : Ascenseur Chauffage par pompe à chaleur ? Passeport énergétique «A ? A» Panneaux photovoltaïques Chauffage au sol Triple vitrage aluminium-bois (Schüco ou similaire) Sol ? parquet ou carrelage au choix du client. Fibre optique Choisissez vous-même vos finitions, le Cahier des Charges est à votre disposition. L'accès à l'autoroute A13 est à 3 minutes. Contact : Jimmy de Brabant - mob : 661 167 494 - email : ###
Idéalement situé au calme sur les hauteurs de Rameldange (commune de Niederanven) et bénéficiant d'une magnifique terrasse avec une vue panoramique sur la campagne, ce très bel appartement de 125m² habitables a été entièrement rénové en 2016 (électricité, plomberie, fenêtre et isolation). Les façades du bâtiment refaites en 2023. Il se compose comme suit : Au rez-de-jardin : une grande entrée de ± 7m² avec un grand placard intégré ; d'un séjour de 55m² avec ses baies vitrées ouvrant sur la terrasse de ± 40m², le jardin ; une cuisine équipée de ± 7.50m² ; une chambre parentale de ± 18m² avec son dressing et sa salle de douche à l'italienne de ± 5m² ; 2 chambres de ± 13 et 10m² ; une salle de bain ; une buanderie - débarras de ± 3m² ; une cave (n° 27) se trouvant au même étage de ± 4m². Au sous-sol : un emplacement de parking n° 4 Détails : Rénovation complète en 2016, et façades immeuble 2023 Matériaux haut de gamme Une vue panoramique sans vis-à-vis CPE - F - G
Cet appartement lumineux est situé dans une rue très calme, au 6, Val Fleuri à proximité du centre de la ville et de CHL. La résidence est parfaitement entretenue et elle date de 2007. Le bien dispose d'une surface habitable d'environ 57 m² et se compose comme suit : Au 1er étage un hall d'entrée avec un placard intégré de +/- 5 m², un salon avec une cuisine ouverte de +/- 30 m² et avec un accès au 1er balcon de +/- 7 m². Ensuite, se trouve une chambre de +/- 14 m² avec des armoires encastrées, l'accès au 2ème balcon de +/- 4 m² et une salle de douche de +/- 6 m²(douche, lavabo, toilette, fenêtre). L'offre comprend également une cave de +/- 9 m² et un emplacement dans le sous-sol de la résidence de +/- 15 m². Caractéristiques générales : · Emplacement privilégié, en ville, mais au calme ; · Quartier très central ; · Vue dégagée ; · Exposition sud-est ; · Résidence de 2007, très bien entretenue ; · Passeport énergétique E-E ; · Charges 250 euros/mois ; · Bus, commerces et services à proximité ; · Double vitrage, châssis en PVC, volets électriques et manuels ; · Parquet (chambre) et carrelage ; · Cave, garage. Visite virtuelle sur demande. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ###
The provided description is related to a real estate property. **English version:** Located in a residential area in Sandweiler, this spacious and bright apartment/duplex, built in 2003, spans two levels and offers a surface area of 193 m². In good general condition and available immediately, it entices with its generous volumes, family-friendly configuration, and outdoor spaces. The apartment consists of: On the third floor, an entrance hall of ± 9 m² with a wardrobe of ± 6 m² leads to the living room of ± 37 m², constituting a comfortable and bright living space with direct access to the terrace of ± 5 m² as well as to the balcony of ± 4 m², a separate kitchen of ± 17 m², three bedrooms of ± 14 m² each, one of which has a dressing room of ± 4 m². A bathroom of ± 9 m² (with double sink, bathtub, shower, and laundry area) completes this level, as well as a separate wc of ± 2 m² (with sink). The second level of the apartment/duplex (65 m²) includes a multi-functional space that can accommodate a bedroom or office, a shower room of ± 11 m² (with sink and shower), as well as a vast playroom of ± 30 m², ideal as a relaxation area, office, or multipurpose room. An attic space of ± 6 m² completes this level. In the basement, a private cellar of ± 3 m² and an indoor parking space of ± 18 m² are included. Equipment and finishes: - Floors: tiles - Wall coverings: washable wallpaper, paint - Windows: double glazing, heat-cut Velux - Protectives: electric and manual shutters - Heating: gas, radiators - Various equipment: water softener (2019), gas boiler (2019), lifting pump - Electrical equipment: recessed spots Additional information: - Exposure: North-East - Configuration: 3 bedrooms, 1 bathroom, 1 shower room - Parking: 1 indoor space - Energy certificate: E-E Environment and services: Close to buses, shops, clubs and sports centers, nurseries, schools, playgrounds, highway connections, cycling and hiking trails, restaurants and airport access. Responsible agent: Nora Tel: ### Email: ### **French version:** Situé dans une zone résidentielle à Sandweiler, cet appartement/duplex spacieux et lumineux, construit en 2003, se développe sur deux niveaux et offre une surface de 193 m². En bon état général et disponible immédiatement, il séduit par ses volumes généreux, sa configuration familiale et ses espaces extérieurs. L'appartement se présente comme suit : Au troisième étage, un hall d'entrée de ± 9 m² avec vestiaire de ± 6 m² dessert le séjour de ± 37 m² constituant un espace de vie confortable et lumineux, avec un accès direct à la terrasse de ± 5 m² ainsi qu'au balcon de ± 4 m², une cuisine séparée de ± 17 m², trois chambres de ± 14 m² chacune, dont une avec dressing de ± 4 m². Une salle de bain de ± 9 m² (avec double lavabo, baignoire, douche et coin buanderie) complète cet étage, ainsi qu'un wc séparé de ± 2 m² (avec lavabo). Le second niveau de l'appartement/duplex (65 m²) comprend un espace multi-fonctionnel pouvant accueillir une chambre ou un bureau, une salle de douche de ± 11 m² (avec lavabo et douche), ainsi qu'une vaste salle de jeux de ± 30 m², idéale comme espace détente, bureau ou salle polyvalente. Un espace grenier de ± 6 m² vient compléter ce niveau. Au sous-sol, une cave privative de ± 3 m² ainsi qu'un emplacement de parking intérieur de ± 18 m² sont inclus. Équipements et finitions : - Sols : carrelage - Revêtements muraux : papier peint lavable, peinture - Fenêtres : double vitrage, Velux coupe chaleur - Protections : volets électriques et manuels - Chauffage : gaz, radiateurs - Équipements divers : adoucisseur d'eau (2019), chaudière gaz (2019), pompe de relevage - Équipements électriques : spots encastrés Informations complémentaires : - Exposition : Nord-Est - Configuration : 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau - Stationnement : 1 emplacement intérieur - Certificat énergétique : E-E Environnement et services : À proximité des bus, commerces, clubs et centres sportifs, crèches, écoles, parcs de jeux, connexions autoroutières, pistes cyclables et de randonnées, restaurants et accès aéroport. Agent responsable : Nora Tél. : ### E-mail : ###
Ce texte est déjà en français et fournit une description détaillée d'un appartement à Schuttrange. Voici la synthèse : --- **Description de la Propriété :** Situé à Schuttrange village, dans une zone résidentielle agréable, ce lumineux appartement construit en 2000 et rénové en 2016 offre une surface habitable d'environ 99 m². En très bon état général et disponible immédiatement, il bénéficie d'une exposition sud-est, d'une vue dégagée. **Détails de l'Appartement :** - Au 1er étage : - Hall d'entrée de ± 7 m², - Salon lumineux de ± 25 m² avec balcon de ± 3 m², - Salle à manger de ± 10 m², - Cuisine équipée de ± 10 m². - Partie nuit : - Une chambre de ± 25 m² avec balcon de ± 3 m², - Une seconde chambre de ± 14 m², - Salle de bain de ± 6 m² (lavabo, baignoire, coin buanderie), - WC séparé de ± 1 m². - Sous-sol : Cave privative de ± 13 m² et double garage fermé. **Équipements et Caractéristiques :** - Loyer 1.800€ - Charges 550 € - Caution 2 mois de loyer (3.600€) - Chauffage au gaz avec radiateurs - Parlophone - Carrelage et parquet - Cuisine équipée avec congélateur, frigo, cuisinière au gaz, four, hotte aspirante, lave-vaisselle, meubles et plan de travail - Jardin commun - Vue dégagée - Passeport énergétique F-G **Environnement et Services :** Bénéficiant d'un emplacement idéal près de l'aéroport, des arrêts de bus et de la gare, ainsi que des écoles et crèches. Les activités de loisir et les raccordements autoroutiers sont facilement accessibles. **Agent Responsable :** Nora au ### ou ### --- N'hésitez pas à me demander si vous avez besoin de plus d'informations !
Appartement type loft de 141 m² situé au 5ème étage accessible par ascenseur, et situés en plein cœur du quartier de la Gare, à seulement 50 mètres du tram et de toutes commodités. Orienté est-ouest, ce bien rénové en 2024 offre une vue dégagée sur les bâtiments haussmanniens et la fontaine. Il comprend : - Une salle de douche moderne avec lave-mains, wc et emplacement pour machine à laver; - Une cuisine moderne équipée ; - Un sol en vinyle ; - Wc séparé - Climatisation. Les restaurants, commerces et le tram se trouvent à immédiate proximité de l'appartement. Possibilité d'acheter 2 places de parking à proximité immédiate de l'immeuble. L'entrée de l'immeuble est sécurisée, la porte d'entrée de l'appartement est blindée. Agent responsable : Philippe Mélard ### ou ###
Bureau open space env. 55m² équipé avec 1 table et 6 chaises, kitchenette et un WC. Prix : 2.000.-€ par mois (loyer, chauffage, eau, nettoyage de l'espace bureau et quote-part de frais communs inclus). Le locataire devra prendre à sa charge tous les frais et taxes qui lui incombent en raison de sa consommation personnelle en électricité, téléphone et internet. Caution : deux mois de loyer Frais d'agence : 15% du loyer annuel. Contact : Maurits van Rijckevorsel ### ###
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