Parfaitement bien situé au cœur de Belair, au 3ème étage avec orientation sud, cet appartement soigneusement planifié et rénové en 2024 par un architecte d'intérieur bénéficie d'une surface habitable de ± 86 m² et se compose comme suit: Au 3ème étage, l'entrée et un couloir de ± 12 m² (avec de nombreuses armoires encastrées) desservent un salon de ± 29 m² avec une cuisine ouverte. Ensuite, deux chambres de ± 18 et 20 m² disposent des dressing et meubles encastrés. Une salle de bains de ± 6 m² (double vasque, baignoire, douche, meubles), un wc séparé de ± 1 m² et un balcon de ± 2 m² complète le bien. L'appartement est vendu avec une cave de ± 4 m² au sous-sol de la résidence et avec un garage/box fermé dans la cour. Visite virtuelle sur demande. Elements supplémentaires : Situation hyper centrale ; Etat excellent, meubles sur mesures, matériaux de qualité, aucuns travaux à prévoir ; Orientation sud, sans vis-à-vis ; Charges 320 € par mois ; Rénovation complète de 2024 ; Double vitrage en PVC, volets électriques ; 3ème étage, très lumineux ; Chauffage au gaz ; Idéal pour un pied à terre, un premier achat ou un investissement ; Il est possible d'acquérir l'appartement avec les meubles ; Pas d'ascenseur. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ###
Situé à Limpertsberg, quartier recherché de Luxembourg (31, av. de la Faincerie), cet appartement au 1er étage d'une résidence construite en 2000 offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate du centre-ville. D'une surface habitable d'environ 57 m², le bien se compose comme suit : Au premier étage, le hall d'entrée de ± 3 m², avec un wc séparé de ± 2 m², dessert un séjour lumineux de ± 29 m² avec une sortie sur un balcon de ± 6 m², ainsi qu'une cuisine équipée de ± 7 m². L'espace nuit comprend une chambre de ± 14 m² et une salle de douche de ± 3 m² (avec lavabo et douche). Au sous-sol, vous bénéficiez d'une cave privative de ± 2 m², et en option d'un emplacement de parking intérieur de ± 13 m² à 85.000 euros, ainsi que d'une buanderie commune. Détails complémentaires : - Sols en carrelage - Châssis PVC avec double vitrage - Volets manuels - Ascenseur - Chaudière au gaz - Chauffage par radiateurs - Placards intégrés à l'entrée - Parlophone - Situation hyper centrale ? tram à 3 min., commerces et services à proximité directe. Agent responsable : Katia Gravière
Située à Rameldange dans la commune de Niederanven, au cœur d'un village paisible, cette maison d'habitation construite en 1945 représente une belle opportunité de rénovation pour les amateurs de projets ou les investisseurs. Développée sur deux étages, elle offre une surface habitable d'environ 117 m² pour une totalité de ± 240 m² sur un terrain de 3.30 ares, avec une exposition sud-ouest garantissant une agréable luminosité. La maison se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, l'entrée s'effectue par un hall de ± 8 m², desservant le séjour de ± 28 m², la cuisine séparée de ± 10 m², un WC séparé, un palier, un garage de ± 36 m², offrant un emplacement pour une voiture ainsi qu'un coin buanderie et une cave de ± 9 m². Le premier étage comprend l'espace nuit avec un palier de ± 6 m², un couloir de ± 4 m², quatre chambres de ± 11, 11, 12 et 14 m², une salle de bain de ± 6 m² (avec lavabo, baignoire, WC et bidet), complète l'étage. Vous bénéficierez également d'une terrasse de ± 12 m², agréable pour profiter de l'extérieur. Au sous-sol, une chaufferie de ± 36 m² abrite la chaudière au mazout et le réservoir. Un grenier non aménagé de ± 43 m² offre un beau potentiel de stockage supplémentaire. Équipements et caractéristiques techniques - Chauffage au mazout - Sols en parquet, dalles en béton et dalles en bois - Murs peints - Châssis PVC double vitrage avec volets manuels - Fibre optique - Toiture en ardoises - Jardin de ± 130 m² Environnement et services : Village résidentiel très nature, calme tout en restant proche de Luxembourg-ville; Niederanven est une commune dynamique et disposant de toutes les commodités praticable à pied! à seulement quelques pas de la réserve naturelle *Aarnescht*, écoles fondamentale *Am Sand*, crèches, zone commerciale et industriel à Munsbach, supermarchés Leclerc, Cactus Roodt/Syre, restaurants (larges choix), centre sportif, piscine, sauna et fitness (Syrdall Schwemm), sentiers pédestres, piste cyclable, espace *Vita* fitness en forêt, pharmacie, instituts de beauté, coiffeurs, agence de voyage, pressing, assurances, médecins, dentistes, kinés, vétérinaire, banques, fiduciaires, aéroport du Findel à 5 minutes en voiture...); Bien desservi par les transports en commun vers le Kirchberg, l'aéroport et la ville, bus tous les 10 minutes, train à proximité (gare de Roodt-sur-Syre ou Munsbach); Agent responsable: Nora au ### ou ###
Situé à Luxembourg-Bonnevoie, dans une zone résidentielle paisible, cet appartement entièrement rénové se trouve au 3ème étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Il présente une surface totale de ± 123 m², dont ± 79 m² habitables. Il se compose comme suit : La porte d'entrée s'ouvre sur un hall de ± 10 m² avec placards intégrés, desservant la partie jour composée d'un spacieux et lumineux séjour ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée de ± 30 m², donnant accès à une terrasse de ± 11 m² exposée plein sud, bénéficiant d'une vue dégagée et sans vis-à-vis. L'appartement dispose également de deux chambres de ± 12 m² et ± 16 m², donnant toutes deux accès à une seconde terrasse de ± 11 m², également sans vis-à-vis, ainsi que d'une salle de bains de ± 6 m² et d'un WC séparé de ± 1,5 m². Une cave privative de ± 6 m² et un garage fermé de ± 18 m², situés au sous-sol de la résidence, complètent ce bien. Détails complémentaires : - Appartement en excellent état - Environnement calme à proximité du centre-ville - Exposition SUD - Triple vitrage sur châssis PVC - Volets manuels - Fibre optique - Porte d'entrée sécurisée - Interphone - Ascenseur - Chaudière à gaz, chauffage par radiateurs - 2 Terrasses - Garage fermé - Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants, commerces - Desservi par les transports en commun Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel: ### email: ###
Situé à Kayl, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison individuelle quatre façades bénéficie d'un environnement agréable, proche des écoles, commerces, transports et accès aux routes principales. Construite en 1977 et rénovée en 2011, cette propriété offre 120 m² de surface habitable sur une superficie totale de 235 m², sur un terrain de 5,97 ares. En bon état général, elle procure un cadre de vie confortable tout en présentant un potentiel remarquable d'évolution. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux grâce à son exposition Est-Ouest, une cuisine équipée, trois chambres et une salle de douche. Les volumes sont plaisants et l'agencement des pièces est particulièrement fonctionnel. Le véritable atout de cette maison réside à son premier étage, actuellement non aménagé. Les futurs propriétaires disposeront d'un grand espace leur permettant de créer plusieurs chambres supplémentaires, une suite parentale, un bureau, une salle de jeu, ou un espace dédié au télétravail. Il s'agit d'une opportunité rare d'adapter la maison à l'évolution de leurs besoins tout en augmentant sa valeur. À l'extérieur, le jardin offre un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. La propriété dispose également d'un garage et de deux places de parking extérieures. Au sous-sol, la maison comprend un garage, une buanderie et une cave, donnant un accès direct à la terrasse arrière et au jardin. En ce qui concerne les commodités, la maison est équipée de chauffage au gaz via des radiateurs, de fenêtres à double vitrage en PVC avec volets manuels, ainsi que de panneaux photovoltaïques, contribuant à une consommation d'énergie réduite.
Située à Bereldange (25, rue des Roses), dans une zone résidentielle très calme, cette agréable maison de l'année 2018 se situe sur un terrain de 3a 69ca. Elle dispose d'un passeport énergétique A-A et possède une surface habitable de ± 202 m² pour une surface totale de ± 250 m². Voici sa composition : Au rez-de-chaussée, une entrée de ± 16 m² (avec armoires sur mesure) vous conduit vers un salon de ± 40 m² communiquant avec une terrasse de ± 35 m², orientée ouest avec une vue sur le jardin. Vous y découvrirez également une cuisine indépendante de ± 15 m² ainsi qu'une buanderie/chaufferie de ± 15 m² (avec une sortie au jardin), un wc séparé et un double garage de ± 35 m² (côte-à-côte). Au 1er étage, un palier de ± 13 m² dessert trois chambres de ± 15 (avec un balcon), 20 et 24 m² et deux salles de bains, chacune de ± 10 m² (baignoire, douche, lavabo, wc). Au dernier étage, se trouvent deux espaces supplémentaires bureau/hobby de ± 11 m² et une chambre de ± 16 m² laquelle communique avec une belle terrasse de ± 36 m² (orientée au sud) avec une salle de douche de ± 6 m² (douche, lavabo et wc). Détails complémentaires : - Situation exceptionnelle au calme, entre la nature omniprésente et le centre de la ville ; - Commerces (Cactus de Bereldange, Lidl, Aldi), pharmacie, médecins, poste, restaurants du centre de Walferdange accessibles à pied ; - Construction 2018 avec le CPE A-A ; - Pompe à chaleur, chauffage au sol, panneaux solaires et photovoltaïques avec batteries ; - Réserve eaux pluviales ; - Charges : 1.300 euros/an (éléctricité) ; - Fenêtres triple vitrage, châssis bois/aluminium, volets électriques ; - Abri de jardin de 12m2 ; - Libre de 3 côtés ; - Etat impeccable.
Situé dans le quartier recherché de Dommeldange à Luxembourg-Ville (2, rue Jean Engling), cet appartement se trouve dans la résidence "TERRASSES D'EUROPE". Il bénéficie d'une surface habitable de ± 65 m² et offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun et de toutes les commodités. Bénéficiant d'une exposition plein sud, l'appartement se présente comme suit : Au sixième étage, un hall d'entrée de ± 4 m² dessert le séjour de ± 23 m² avec une belle luminosité et donne accès à une première terrasse de ± 18 m² orientée plein sud, la cuisine de ± 7 m² (équipée et aménagée), un couloir de ± 4 m² qui mène à l'espace nuit se composant de deux chambres de ± 10 et 12 m², la plus grande bénéficie d'un accès direct à une seconde terrasse de ± 18 m², une salle de bain de ± 3 m² ( avec lavabo et baignoire) ainsi qu'un WC séparé de ± 1 m² et un espace débarras de ?1 1 m². Le sous-sol comprend une cave privative de ± 5 m², un emplacement de parking privatif de ± 14 m² ainsi qu'un garage de ± 16 m². Prestations et équipements : - Chaudière au gaz. - Chauffage par radiateurs. - Ventilation simple. - Revêtements de sol en parquet. - Murs peints. - Belle exposition sud. - Vue dégagée. - Vue sur la forêt et les espaces verts environnants. - Passeport énergétique : G-H. La résidence bénéficie d'une situation privilégiée dans le quartier résidentiel de Dommeldange, à proximité immédiate des arrêts de bus, de la gare, des commerces, des écoles et crèches, des infrastructures sportives, des restaurants, des pistes cyclables et de randonnée, ainsi que des principaux axes autoroutiers et de l'aéroport. Agent responsable : Katia Gravière
Située à Oberanven, dans un quartier résidentiel calme, cette maison semi-détachée de 1996, en très bon état général et disponible immédiatement, offre une superficie totale de ± 231 m² dont ± 139 m² de surface habitable sur un terrain de 4,39 ares. Bénéficiant d'une exposition Est, elle impressionne par son agencement fonctionnel, ses nombreux espaces annexes et son agréable jardin avec une vue dégagée. La maison se présente comme suit : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée de ± 13 m² menant à un salon lumineux de ± 27 m² avec accès direct à la terrasse de ± 15 m² et au jardin de ± 120 m². La cuisine équipée et aménagée de ± 8 m² complète l'espace de vie. Ce niveau comprend également un WC séparé de ± 2 m², un palier de ± 3 m² ainsi qu'un garage de ± 19 m². Au premier étage, un palier de ± 2 m², un bureau ouvert de ± 7 m², trois chambres de ± 12, 13 et 16 m², un deuxième palier de ± 3 m², une salle de bains de ± 5 m² et une salle d'eau de ± 8 m² sont présentés. Le dernier niveau offre une quatrième chambre de ± 18 m² ainsi qu'un palier de ± 2 m², fournissant un espace nuit séparé ou une suite supplémentaire. Au niveau du jardin, la maison dispose de nombreux espaces pratiques : une buanderie de ± 8 m², une cave de ± 26 m², une chaufferie de ± 8 m², une cuisine d'été de ± 12 m², une salle de rangement de ± 9 m², deux paliers de ± 2 m² chacun, et une salle d'eau de ± 5 m² avec fonction spa. Équipements et finitions - Sols : carrelage, stratifié - Revêtements muraux : peinture, scandatex - Fenêtres : cadres en bois (1997), double vitrage, Velux électriques - Protections solaires : volets électriques et manuels - Chauffage : pompe à chaleur, radiateurs (chaudière à gaz possible) - Divers équipements : reservoir d'eau de pluie - Équipements électriques : panneaux photovoltaïques, station de recharge électrique Extérieurs et annexes - Jardin clôturé de ± 120 m² - Terrasse de ± 15 m² - Abri de jardin - 1 garage et 2 places de parking - Vue dégagée sur les environs Environnement et services À proximité des bus, des commerces, des clubs et des centres sportifs, des pharmacies, des aires de jeux, des connexions autoroutières, des pistes cyclables et des sentiers de randonnée, ainsi que de nombreux restaurants. Agent responsable : Nora au ### ou ###
Situé à Luxembourg - Eich, au 3ième étage d'une résidence de 11 appartements (sans ascenseur), ce bel appartement lumineux et traversant d'une surface habitable de ± 80 m² pour une surface totale de ± 84 m² se compose comme suit: Un hall d'entrée de ± 12 m² dessert un séjour ouvert sur la salle à manger de ± 22 m² (avec une belle vue dégagée), une cuisine de ± 7 m² équipée et aménagée, deux chambres de ± 13 et 15 m², une salle de bain ± 5 m² (baignoire, lavabo, wc, chauffe-serviette, espace buanderie) ainsi qu'un débarras de ± 1 m². Une cave de ± 2 m² au rez-de-chaussée (avec prise) ainsi qu'un emplacement de parking de ± 12 m² au sous-sol complètent l'offre. Détails complémentaires: Disponibilité immédiate; Bail emphytéotique; Charges: ± 250€/mois Passeport énergétique C - E; Chaudière au gaz, chauffage par radiateurs; Fenêtres châssis bois, double vitrage (sans volets); Local poubelles, local bicyclettes, buanderie communs; Jardin commun avec 3 aires de jeux privatives; Situation centrale et toutes commodités à proximité: bus, commerces, restaurants, écoles, lycées, crèches, parc, bureau de poste, ... ; Personne de contact : Nora au ### ou ###
The provided description is related to a real estate property. **English version:** Located in a residential area in Sandweiler, this spacious and bright apartment/duplex, built in 2003, spans two levels and offers a surface area of 193 m². In good general condition and available immediately, it entices with its generous volumes, family-friendly configuration, and outdoor spaces. The apartment consists of: On the third floor, an entrance hall of ± 9 m² with a wardrobe of ± 6 m² leads to the living room of ± 37 m², constituting a comfortable and bright living space with direct access to the terrace of ± 5 m² as well as to the balcony of ± 4 m², a separate kitchen of ± 17 m², three bedrooms of ± 14 m² each, one of which has a dressing room of ± 4 m². A bathroom of ± 9 m² (with double sink, bathtub, shower, and laundry area) completes this level, as well as a separate wc of ± 2 m² (with sink). The second level of the apartment/duplex (65 m²) includes a multi-functional space that can accommodate a bedroom or office, a shower room of ± 11 m² (with sink and shower), as well as a vast playroom of ± 30 m², ideal as a relaxation area, office, or multipurpose room. An attic space of ± 6 m² completes this level. In the basement, a private cellar of ± 3 m² and an indoor parking space of ± 18 m² are included. Equipment and finishes: - Floors: tiles - Wall coverings: washable wallpaper, paint - Windows: double glazing, heat-cut Velux - Protectives: electric and manual shutters - Heating: gas, radiators - Various equipment: water softener (2019), gas boiler (2019), lifting pump - Electrical equipment: recessed spots Additional information: - Exposure: North-East - Configuration: 3 bedrooms, 1 bathroom, 1 shower room - Parking: 1 indoor space - Energy certificate: E-E Environment and services: Close to buses, shops, clubs and sports centers, nurseries, schools, playgrounds, highway connections, cycling and hiking trails, restaurants and airport access. Responsible agent: Nora Tel: ### Email: ### **French version:** Situé dans une zone résidentielle à Sandweiler, cet appartement/duplex spacieux et lumineux, construit en 2003, se développe sur deux niveaux et offre une surface de 193 m². En bon état général et disponible immédiatement, il séduit par ses volumes généreux, sa configuration familiale et ses espaces extérieurs. L'appartement se présente comme suit : Au troisième étage, un hall d'entrée de ± 9 m² avec vestiaire de ± 6 m² dessert le séjour de ± 37 m² constituant un espace de vie confortable et lumineux, avec un accès direct à la terrasse de ± 5 m² ainsi qu'au balcon de ± 4 m², une cuisine séparée de ± 17 m², trois chambres de ± 14 m² chacune, dont une avec dressing de ± 4 m². Une salle de bain de ± 9 m² (avec double lavabo, baignoire, douche et coin buanderie) complète cet étage, ainsi qu'un wc séparé de ± 2 m² (avec lavabo). Le second niveau de l'appartement/duplex (65 m²) comprend un espace multi-fonctionnel pouvant accueillir une chambre ou un bureau, une salle de douche de ± 11 m² (avec lavabo et douche), ainsi qu'une vaste salle de jeux de ± 30 m², idéale comme espace détente, bureau ou salle polyvalente. Un espace grenier de ± 6 m² vient compléter ce niveau. Au sous-sol, une cave privative de ± 3 m² ainsi qu'un emplacement de parking intérieur de ± 18 m² sont inclus. Équipements et finitions : - Sols : carrelage - Revêtements muraux : papier peint lavable, peinture - Fenêtres : double vitrage, Velux coupe chaleur - Protections : volets électriques et manuels - Chauffage : gaz, radiateurs - Équipements divers : adoucisseur d'eau (2019), chaudière gaz (2019), pompe de relevage - Équipements électriques : spots encastrés Informations complémentaires : - Exposition : Nord-Est - Configuration : 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau - Stationnement : 1 emplacement intérieur - Certificat énergétique : E-E Environnement et services : À proximité des bus, commerces, clubs et centres sportifs, crèches, écoles, parcs de jeux, connexions autoroutières, pistes cyclables et de randonnées, restaurants et accès aéroport. Agent responsable : Nora Tél. : ### E-mail : ###
Situé à Gonderange dans la commune de Junglinster, au cœur d'un village calme et agréable, cet appartement en très bon état est disponible immédiatement. Implanté au 2ème étage et dernier étage d'une résidence soignée datant de 2005 avec ascenseur s'arrêtant dans l'appartement, il développe une surface habitable d'environ ± 105 m² et bénéficie d'une exposition Ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se présente comme suit : L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée de ± 7 m², menant vers un espace de vie confortable et bien agencé avec le séjour de ± 34 m², spacieux et lumineux, avec accès au balcon de ± 7 m², offrant un cadre convivial pour la vie quotidienne et la cuisine de ± 8 m², entièrement équipée et aménagée, dispose de nombreux rangements et de tout l'électroménager nécessaire. L'espace nuit comprend deux chambres, l'une de ± 23 m² et l'autre de ± 11 m², idéales pour une chambre principale et une chambre secondaire ou un bureau. Une salle de bain de ± 6 m², équipée d'un lavabo, d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé de ± 2 m² complètent ce niveau. Un hall de nuit de ± 2 m² assure une distribution fonctionnelle des pièces. Le sous-sol comprend une cave de ± 12 m² et deux emplacements intérieurs côte à côte de ± 13 et 14 m². Équipements et finitions : - CPE: F-F - Chauffage au Mazout, radiateurs - Sols en carrelage et parquet - Murs peints - Châssis PVC, fenêtres de toit Velux, volets électriques - Spots encastrés - Cuisine équipée avec cuisinière vitrocéramique, four, four à micro-ondes, réfrigérateur, hotte aspirante, lave-vaisselle, meubles de cuisine et plan de travail. Environnement et services : Junglinster est une commune dynamique dotée de nombreux commerces et services tels que transports publics de et vers Luxembourg-ville, crèches, écoles (dont l'école internationale), centre sportif, pharmacie, médecins, poste, restaurants du centre de Junglinster accessibles à pied, Agent responsable : Nora au ### ou ###
Située à Oberanven dans la commune très recherchée et dynamique de Niederanven, cette maison libre des 4 côtés est érigée sur un terrain de 5,70 ares. Elle a été complètement rénovée en 2020 et possède un agréable jardin de ± 350 m². D'une surface habitable de ± 159 m², pour une surface totale de ± 211 m², elle se compose comme suit: Le rez-de-chaussée, Bel étage comprend une entrée de ± 17 m², un salon de ± 22 m² (avec feu ouvert), une cuisine de ± 7 m² équipée et aménagée (Siemens, four, micro-ondes, cuisinière vitrocéramique, hotte aspirante, lave-vaisselle, frigo, plan de travail, nombreux rangements de couleurs blancs...), une salle à manger de ± 15 m², un wc avec salle de bain de ± 5 m² (baignoire, lavabo, wc), 3 chambres de ± 10, 12 et 17 m², un débarras de ± 2 m², une terrasse de ± 20 m² (accessible par le salon et la cuisine) ainsi qu'un balcon de ± 14 m² (garde-corps en verre). Le sous-sol dispose d'un grand palier de ± 16 m² avec une sortie pour le jardin par une porte (sécurisée), une salle de douche de ± 9 m² (douche, lavabo, wc), deux chambres de ± 13 et 15 m², un débarras de ± 2 m², une chaufferie de ± 11 m² (Gaz et réservoir à Mazout) ainsi qu'un garage de ± 39 m² (pour 2 voitures). Un beau jardin de ± 350 m², arboré et clôturé complète l'offre. Détails complémentaires: - Maison en excellent état, complètement rénovée en 2020; - Passeport énergétique E - D - Équipements électroménagers cuisine "Siemens"; - Triplevitrage, châssis PVC et Alu, volets électriques; - Chaudière au gaz et réservoir à Mazout, chauffage par radiateurs; - Sol en carrelage, granit, parquet; - Peinture murale de couleurs neutres, isolation extérieurs; - Portes de garage électrique, portes intérieures neuves; - Garage pour 2 voitures et 4 emplacements extérieurs - Jardin arboré, clôturé, légèrement boisé; - Village résidentiel calme tout en restant proche de Luxembourg-ville; - Situation: 10 minutes du Kirchberg et 15 minutes de Luxembourg-ville; - Écoles, crèches, piscine, commerces, bus et train (gare de Roodt-sur-Syre ou Munsbach); - Pistes cyclables et sentiers pédestres, forêts (parcours vita, espace fitness extérieurs). Agent responsable du dossier: Nora . B Tél: ### 136. 875. Email: ###
Loyer: 2600 €/mois - Charges: ±250 €/mois (Hormis électricité et internet)- Garantie: 2 mois de loyer; Disponible 15 octobre (possibilité 1er octobre sous conditions); Frais d'agence: 1 demi mois de loyer + TVA de 17%; Parfait pour un couple Appartement de ±97m² de surface habitable, situé rue Siggy vu Letzebuerg. L'appartement au 2ème étage, est traversant et donne d'une part sur les arbres de la rue et d'autre part sur la verdure de Rollingergrund. L'appartement se compose comme suit: le hall d'entrée de ±6m² avec vestiaire intégré, donne accès à une cuisine de ±12m² équipée et avec machine à laver et sèche-linge fourni; un séjour lumineux de ±36m² donnant accès aux terrasses nord (±7m²) et sud (±8m²), un couloir menant à une chambre de ±17m², une seconde chambre de ±13m² convertie en grand dressing; une salle de douche avec double douche, lavabo, et wc; une toilette séparée. Généralités: Fibre internet; Châssis double vitrage, volets électriques; Vue sur les arbres environnement vert et calme; Environnement très agréable, connexions autoroutières, commerces, club de sport, piscine à proximité; Ligne de Bus, vers centre-ville, Gare centrale et Kirchberg via le tram; Commodités de proximité; Machine à laver et sèche-linge fournis dans les équipements de cuisine; Place de parking intérieure incluse dans le loyer; Agent responsable : Pierre-Yves Béchet Tél: ### Email: ###
Loyer : 3.500 € / mois Charges : à la charge du locataire Garantie locative : 2 mois de loyer Disponibilité : immédiate Frais d'agence : ½ mois de loyer + TVA 17 % Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate de Belval, cette maison individuelle de ±140m² habitable, a été entièrement rénovée en 2025 avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée à l'efficacité énergétique. Elle offre une superficie généreuse ainsi que quatre chambres, un grand jardin, un garage et deux emplacements de stationnement extérieurs. Implantée dans une impasse, la maison bénéficie d'un environnement paisible tout en profitant d'une excellente proximité avec les commodités. Le quartier dispose notamment d'aires de jeux, d'un supermarché, d'une boulangerie et d'une pharmacie. À environ 350 mètres, le carrefour de Raemerich permet d'accéder facilement aux lignes de bus ainsi qu'aux principaux axes autoroutiers. Le centre d'affaires de Belval, situé à seulement 650 mètres, offre quant à lui un accès à la gare, à de nombreux commerces, restaurants et services, ainsi qu'à l'Université du Luxembourg. La maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée : Spacieux hall d'entrée WC séparé Accès au garage Cave / buanderie Accès direct au jardin, actuellement en cours de rénovation 1er étage : Grand séjour lumineux Cuisine séparée et entièrement équipée 2e étage : Trois chambres Salle de douche avec double vasque, douche et WC 3e étage : Belle suite parentale Salle de bains privative avec double vasque, douche, baignoire et WC Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison individuelle rénovée, offrant confort et prestations modernes, dans un environnement résidentiel calme tout en restant à quelques minutes à pied de Belval et de ses nombreuses infrastructures. Agent responsable: Pierre-Yves Béchet ; ### ; ###
Situé au cœur du paisible village de Helmdange, commune de Lorentzweiler, ce duplex en VEFA de ± 126 m² habitables séduira par ses volumes généreux, ses espaces extérieurs et ses prestations modernes. La livraison est prévue pour fin 2027, offrant ainsi l'opportunité d'acquérir un bien neuf répondant aux dernières normes de construction et de confort. Réparti sur deux niveaux, l'appartement propose une organisation idéale entre les espaces de vie et les espaces de nuit. Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait dans la pièce à vivre de ± 36 m², baignée de lumière et offrant un vaste espace destiné à accueillir une cuisine ouverte. Cet espace s'ouvre directement sur une première terrasse de ± 26 m², se prolongeant avec un jardin de ± 60 m², ainsi qu'un WC séparé de ± 2 m² (avec lave-mains) et un débarras de ± 2 m². Côté rue un emplacement de parking intérieur de ± 17 m², une autre en extérieur et une cave privative de ± 4 m². Le premier étage un couloir de ± 16 m² mène à trois chambres de ± 14, 16 et 24 m², la plus grande avec coin dressing, l'étage comprend également une salle de douche de ± 9 m², un WC séparé de ± 3 m² ainsi qu'un débarras de ± 5 m² et l'accès direct à une seconde terrasse de ± 24 m². Les prestations prévues sont de grande qualité : - Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau et panneaux photovoltaïques - Ventilation mécanique contrôlée double flux ; - Porte de garage motorisée ; - Vidéophone ; - Triple vitrage, volets électriques ; Prix : € 979.000,- (inclus TVA à 3%) Garantie d'achèvement fourni par la B.I.L. Banque Internationale de Luxembourg. Implanté dans un environnement calme et résidentiel, ce penthouse bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, des écoles, des crèches, de la gare de Lorentzweiler, des axes autoroutiers, des restaurants, des infrastructures sportives, d'un centre équestre ainsi que des pistes cyclables. Grâce à ses deux superbes terrasses totalisant près de 60 m², sa distribution parfaitement pensée et ses équipements modernes, ce duplex neuf représente une opportunité rare pour les amateurs de confort et de qualité de vie, à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville.
Située à Helmdange, dans la commune recherchée de Lorentzweiler, ce superbe appartement duplex d'une superficie habitable d'environ 112 m² sera situé au deuxième étage avec un grenier dans une résidence contemporaine prévue pour être achevée en 2027. Dotée d'équipements modernes et d'un design méticuleux, cette nouvelle propriété offre un cadre de vie idéal dans un environnement calme et verdoyant. Au deuxième étage, l'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée d'environ 8 m² avec un couloir d'environ 10 m² menant au salon d'environ 16 m², ouvert sur la cuisine et la salle à manger d'environ 16 m², à l'espace nuit avec deux chambres d'environ 10 et 13 m², une salle de douche d'environ 6 m², ainsi qu'un espace de rangement pratique d'environ 3 m². La pièce de vie donne accès à une terrasse d'environ 8 m². Au dernier étage, le grenier abrite une mezzanine d'environ 30 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins des futurs propriétaires : bureau, chambre, bibliothèque ou salon supplémentaire. Au rez-de-chaussée, la résidence dispose d'une cave privée d'environ 5 m², d'un garage fermé d'environ 18 m² avec porte motorisée, d'une place de parking extérieur et d'une buanderie commune. Les caractéristiques techniques respectent les normes actuelles de confort et d'efficacité énergétique : - Pompe à chaleur air/eau, panneaux photovoltaïques - Chauffage par le sol ; - Ventilation mécanique contrôlée avec double flux pour chaque appartement ; - Double vitrage, volets électriques ; - Interphone ; Prix : 769 000 € (TVA de 3% incluse) Une garantie d'achèvement est fournie par B.I.L. (Banque Internationale de Luxembourg) Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un environnement agréable proche des commerces, des écoles, des crèches, de la gare de Lorentzweiler, des autoroutes, des restaurants, d'un centre équestre, d'installations sportives et de pistes cyclables. Avec ses équipements modernes, cet appartement neuf représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un logement contemporain alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie à quelques minutes de la ville de Luxembourg. Contact : Jimmy de Brabant - mob : 661 167 494 - email : ###
Sittué à Helmsange (130 B, route de Diekirch) dans la commune de Walferdange, au rez-de-chaussée dune résidence datant de 2007 cet appartement-duplex d'une surface habitable de ± 103 m² se compose comme suit: Au rez-de-chaussée la porte dentrée donne sur un séjour salon/salle à manger de ± 41 m² avec une cuisine équipée, ouverte avec un accès à une terrasse de ± 21 m² et jardin de ± 40 m². Le séjour possède une armoire vestiaire près de lentrée et dessert un wc séparé de ± 2 m² ainsi quun débarras de ± 2 m². Au 1er étage la cage descalier de ± 4 m² donne sur un palier de nuit de ± 4 m² qui dessert 2 chambres de ± 14 et 16 m² (une armoire encastrée) avec un balcon commun pour deux chambres, de ± 12 m², une salle de bains de ± 8 m² (baignoire,douche, double lavabo, wc). Au sous-sol un emplacement de parking privé de ± 14 m² ainsi quune cave de 6 m² complètent loffre. Détails complémentaires: Jardin privé de ± 40 m2 avec terrasse de ± 21 m², Construction 2007, CPE A -B, Orientation sud, Charges 560 euros/mois, Chaudière au gaz, chauffage au sol, Fenêtres châssis bois-alluminium, double vitrage, volets électriques.
Opportunité exceptionnelle au cœur de Luxembourg-Ville, sur la prestigieuse Place Guillaume II, dans l'un des emplacements les plus emblématiques et recherchés de la Ville Haute. Implantée au cœur du quartier historique, ce restaurant bénéficie d'un environnement particulièrement privilégié, au contact immédiat des principaux lieux d'intérêt, commerces, bureaux, institutions et axes touristiques du centre-ville. Son emplacement offre une visibilité remarquable permettant de profiter pleinement de l'attractivité permanente de la Ville Haute, aussi bien auprès d'une clientèle locale que professionnelle et touristique. L'établissement dispose d'une capacité totale de 62 couverts, avec une répartition particulièrement attractive : Une grande terrasse idéalement située de 40 couverts, véritable atout de l'établissement, permettant de profiter pleinement de l'animation et du cadre prestigieux de la Place Guillaume II. Un espace intérieur chaleureux et convivial de 22 couverts, parfaitement adapté à une activité de restauration à l'année. Cette configuration offre un excellent potentiel d'exploitation, notamment durant la belle saison grâce à une terrasse représentant une part majeure de la capacité totale de l'établissement. La localisation constitue indéniablement l'un des principaux atouts de cette affaire. La situation Place Guillaume II, au cœur de la Ville Haute, permet de bénéficier d'un environnement exceptionnel et d'une fréquentation diversifiée : clientèle résidente, actifs du centre-ville, clientèle d'affaires, touristes et visiteurs de passage. L'adresse profite ainsi de l'attractivité du centre historique de Luxembourg, tout en offrant un cadre particulièrement recherché pour une activité de restauration. Avec son emplacement premium, sa forte capacité en terrasse, ses 62 places assises et son implantation au cœur du quartier historique, cet établissement représente une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel de la restauration souhaitant s'implanter ou renforcer sa présence dans l'hyper-centre de Luxembourg. Une adresse de caractère, une localisation d'exception et un véritable potentiel de développement au cœur de la capitale. Le fonds de commerce inclus tout les meubles, cuisine, machines etc. Loyer 4250 € par mois hors charges à 250 € Restaurant ouvert 7/7 de 07:00 à 22:00 Agent responsable : Maurits van Rijckevorsel GSM ### ou par émail ###
Situé au calme dans le paisible village de Boevange sur Attert (Mersch), cet appartement en VEFA de ± 102 m² habitables séduira par ses volumes généreux et ses prestations modernes. Cette maison bi-familiale comprend deux unités et un bureau. La livraison est prévue fin 2027, offrant ainsi l'opportunité d'acquérir un bien neuf répondant aux dernières normes de construction et de confort. Situé au Rez-de-chaussée avec ascenseur, l'appartement propose une organisation idéale entre les espaces de vie et les espaces de nuit. Au Rez-de-chaussée, le hall d'entrée de ± 14 m² mène vers le séjour de ± 30 m² avec cuisine ouverte et ses baies vitrées donnant sur une terrasse de ± 30 m². Les 3 chambres de ± 12, 14 et 19 m² partagent une salle de bain de ± 7m² et une salle de douche de ± 4 m². Un débarras de ± 3 m² complète l'ensemble. Au sous-sol : deux emplacements de parking, une cave et en commun un local vélos et une buanderie. Les prestations prévues sont de grande qualité : - Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau ; - Ventilation mécanique contrôlée double flux indépendante pour chaque appartement ; - Porte de garage motorisée ; - Vidéophone ; - Volets électriques ; - Construction sur dalle en béton armé ; - Passeport énergétique : "A - B" - Garantie d'achèvement assurée par la BIL (Banque International de Luxembourg). Implanté dans un environnement calme et résidentiel, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des commerces, des écoles, des crèches, de la gare de Lorentzweiler, des axes autoroutiers, des restaurants, des infrastructures sportives ainsi que des pistes cyclables.
Charmante maison de caractère du XVIII ème siècle au cœur de Bascharage Située au cœur de Bascharage, cette authentique maison mitoyenne datant de 1724 séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un cadre de vie chaleureux alliant charme de l'ancien et confort du quotidien. Offrant une surface habitable d'environ 155 m², cette maison en bon état est implantée sur un terrain de 1,18 are et bénéficie d'une disposition fonctionnelle idéale pour une famille. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine entièrement aménagée ainsi que des espaces de vie conviviaux, tandis que les étages proposent trois chambres, une salle d'eau et de beaux volumes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les annexes constituent un véritable atout avec un garage, une cave ainsi qu'un grenier non aménagé et non isolé, laissant entrevoir un intéressant potentiel d'évolution selon vos besoins. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz (de 2006) ainsi qu'une cheminée. Le certificat de performance énergétique est classé I/I. Sa situation centrale permet de profiter de toutes les commodités de Bascharage à proximité immédiate : commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers sont facilement accessibles. Une belle opportunité d'acquérir une maison pleine de caractère, offrant le charme de l'ancien dans un environnement recherché.
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