Terrain constructible à vendre à Wolwelange d'une contenance de 9.34 ares situé dans la rue de Martelange. Les parcelles concernées sont : - Parcelle 58/2670 : 06 ar 10 ca - Parcelle 59/2668 : 02 ar 84 ca - Parcelle 146/2673 : 00 ar 40 ca Le terrain est vendu sans contrat de construction. Les parcelles se situent en zone Mixte, avec confirmation de la possibilité de construire une maison jumelée par la commune de Rambrouch. Agent responsable : Julien bastin Mobile : ### E-mail : ###
Votre agence immobilière Van Maurits vous propose à la vente un terrain avec maison de garde-barrière sis à hagen, lieu-dit "Rennschert", numéro cadastral 2168/4790, place (occupée) construction légère, garage, contenant 21 ares 19 centiares. Le terrain dispose d'un étang de pêche et d'une construction légère avec électricité et chauffage assurés par 26 panneaux photovoltaïques (et 30Kw de batterie) et eau courante (par un puit). Une cave est également présente sous le bâtiment. Des derniers travaux sont à prévoir pour aménager le bien selon les goûts des futurs propriétaires. Ce terrain est idéalement situé à la frontière de la Belgique et proche des axes autoroutiers vers Luxembourg-ville, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Contact: Philippe Mélard ### ###
Appartement d'Exception, 2 Chambres, 100 m², Terrasse, Jardin & Garage Adresse prestigieuse : Ceinture Um Schlass, Hesperange Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Hesperange, au sein d'une charmante copropriété de seulement deux unités, cet appartement de 100 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie rare, mêlant confort, tranquillité et élégance. Un intérieur spacieux et lumineux Le bien séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Il se compose de : Un vaste séjour baigné de lumière Une cuisine équipée Siemens, (four avec micro ondes intégré) Deux grandes chambres de 17 m² et 19 m² Une salle de bains WC séparé De nombreux rangements Volets électriques partout Un extérieur privilégié pour un confort absolu Véritable atout, l'appartement dispose d'une agréable terrasse de 12 m² avec accès direct à un jardin, idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou offrir un espace extérieur sécurisé aux enfants. Prestations & avantages Jardin accessible depuis la terrasse Garage fermé privatif Place de parking extérieure privative Très bon état général ? aucun travaux à prévoir Petite copropriété de 2 unités = tranquillité, intimité et faibles charges Environnement résidentiel et verdoyant Une localisation privilégiée à Hesperange L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique : À quelques minutes du centre commercial Cloche d'Or à Gasperich, un quartier moderne regroupant supermarchés, restaurants, espaces verts et le nouveau pôle d'affaires. Proche du centre-ville de Luxembourg, facilement accessible en voiture ou en transports publics. Arrêts de bus à proximité immédiate, permettant de rejoindre rapidement la ville, les quartiers d'affaires, les écoles et la gare. Accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements quotidiens. Hesperange est reconnu pour sa qualité de vie : un cadre verdoyant, des infrastructures modernes, des chemins de promenade, ainsi qu'une atmosphère calme et familiale tout en restant proche de tout.
Située au c?ur du Village de Mensdorf, cette maison unifamiliale construite dans les années 1960 / 1970 est libre des 4 côtés. D'une surface habitable de ± 126 m² pour une superficie totale de ± 625 m². Idéale pour une famille nombreuse, la maison se compose comme suit. Au rez de chaussée Deux spacieux garages de ± 47 m² et ± 50 m², une chaufferie récente avec panneaux solaires de ± 35 m², 4 caves de respectivement ± 14, 15, 15 et 22 m². Un vestibule de ± 10 m² permet l'accès à l'étage supérieur. Le premier Niveau est séparé en deux parties, une première partie habitable composée d'un couloir de ± 17 m² desservant 3 chambres de ± 16, 16, 18 m², une salle de bain de ± 10 m², une cuisine non aménagée de ± 13 m² ainsi qu'un séjour de ± 35 m² . La seconde partie est composée de quatre pièces en état brut de ± 15, 15, 15 et 23 m². Un grenier non aménagé séparé en deux parties, une première de ± 143 m² et une seconde de ± 80 m². Un jardin spacieux de ± 390 m² vient compléter cette offre. Généralités: Maison de 1960 / 70 à rénover Chauffage au gaz par radiateur Fenêtre châssis PVC avec double vitrage pour la partie habitable Très grands espaces disponibles pour aménagement
Située à Rollingen (commune de Mersch), cette belle maison (sa façade est classée) a une superficie totale de ± 288m² dont ± 200m² habitables. Bâtie en 1934 sur un terrain de 5,50 ares, elle a un beau potentiel mais nécessite une rénovation. Une profession libérale est autorisée. . Elle se compose comme suit : . Au rez-de-chaussée une entrée de ± 12 m² dessert une salle à manger de ± 27 m² avec sa cheminée, un séjour de ± 34 m² donnant sur le jardin à l'arrière, une cuisine de ± 9 m², un bureau de ± 16 m², un WC séparé ainsi qu'un garage de ± 15 m². . Le 1er étage comprend un palier de ± 8 m², de deux chambres de ± 12 et 15 m², d'une salle de bain de ± 10 m² et d'un WC séparé. . Au 2ème étage, un palier de ± 6 m² mène à deux chambres de ± 16 et 15 m² ainsi qu'une salle de bain de ± 7 m². . Le sous-sol se compose de trois caves de ± 24, 14 et 13 m² . Un jardin plat et arboré au calme est situé à l'arrière. Il y a un chalet (abri de jardin) de ± 7 m² . Détails : . Chauffage au gaz par radiateurs Fenêtres double vitrage PVC Volets manuels . ***************** ENGLISH VERSION Located in Rollingen (commune of Mersch), this beautiful house (its facade is listed) has a total surface area of approx. 288 m², of which approx. 200 m² is habitable. Built in 1934 on 5.50 acres of land, it has great potential but requires renovation. A liberal profession is permitted. . It is composed as follows : . On the ground floor, a 12 m² entrance hall leads to a 27 m² dining room with fireplace, a 34 m² living room opening onto the rear garden, a 9 m² kitchen, a 16 m² study, a separate WC and a 15 m² garage. . The 1st floor comprises an 8 m² landing, two bedrooms of 12 and 15 m², a 10 m² bathroom and a separate toilet. . On the 2nd floor, a 6 m² landing leads to two bedrooms of 16 and 15 m² and a 7 m² bathroom. . The basement comprises three cellars measuring 24, 14 and 13 m². . There is a flat garden with trees at the rear. There is a 7 m² chalet (garden shed). . Details : . Gas heating with radiators PVC double glazed windows Manual shutters . CONTACT . Jimmy de Brabant - ### - email : ###
Espace de stationnement sécurisé à vendre - Luxembourg-Gare (6-8, rue de Strasbourg) Nous proposons à la vente deux espaces de stationnement avec une surface utile de 26.97 m², au niveau -1 d'une résidence sécurisée, à seulement 150 mètres de la Gare Centrale et de tous les transports en commun (train, tram, bus). Principaux avantages : - Emplacement stratégique : à une minute à pied de la gare, de la ligne de tram et des arrêts de bus, ainsi que de la proximité immédiate de la zone commerciale du quartier de la Gare. - Accès sécurisé 24/7 : entrée par badge et clé spécifiques, garantissant une tranquillité d'esprit totale. - Accès facile : Accès par escaliers ou ascenseur depuis l'entrée de l'immeuble au 6-8 rue de Strasbourg, emplacement situé à quelques mètres de l'entrée et de la sortie du garage, permettant un stationnement rapide et pratique. Ce double espace de stationnement est une occasion rare dans une zone où le stationnement est très recherché, que ce soit pour un usage personnel ou pour un investissement locatif très demandé. Contact : Philippe Mélard ### ###
Situé à Ersange (commune de Bous-Waldbredimus), ce superbe appartement de ±79 m² en rez-de-chaussée fait partie d'une résidence moderne construite en 2023. Orienté sud-ouest, il bénéficie d'une grande terrasse et d'un jardin privatif, offrant un cadre de vie lumineux, contemporain et paisible dans un environnement résidentiel verdoyant. Agencement : - Espace de vie : ±37 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée Siemens - Extérieur : terrasse de ±19 m² prolongée par un jardin privatif de ±80 m² - Chambres : deux chambres (±13 m² et ±15 m²), dont la plus grande avec dressing intégré - Salle d'eau : douche à l'italienne, WC, lavabo et sèche-serviettes - Annexes : WC séparé, hall d'entrée et vestiaire Sous-sol : - Cave privative (±7 m²) - Buanderie commune - Double emplacement intérieur (±28 m²) avec prises électriques Atouts et confort : - Finitions de qualité : sols en carrelage, murs peints, châssis aluminium triple vitrage, stores électriques, moustiquaires et vitrages anti-effraction - Chauffage au sol au gaz et ventilation double flux (VMC) - Passeport énergétique : A?B Environnement : Quartier calme et verdoyant, à proximité immédiate des écoles, crèches, arrêts de bus et de la gare d'Oetrange. Accès rapide aux pistes cyclables, sentiers de randonnée et axes autoroutiers. Pour plus d'informations : Maurits van Rijckevorsel ### ###
+++SOUS COMPROMIS+++SOUS COMPROMIS+++SOUS COMPROMIS+++SOUS COMPROMIS+++ Situé à Sandweiler, au 1er étage de la résidence Am Bongert construite en 2009, cet appartement lumineux de ± 85 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel dans un environnement calme et recherché. Disponible immédiatement, il séduit par sa belle luminosité grâce à son orientation ouest et se présente comme suit : Le hall d'entrée de ± 4 m² s'ouvre sur un séjour de ± 38 m², regroupant un espace salon, une cuisine ouverte (équipée) et salle à manger, prolongé par un balcon de ± 5 m², idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées. La partie nuit se compose d'un hall de nuit de ± 5 m², de deux chambres de ± 10 et 15 m² ainsi que d'une salle de bain de ± 8 m² (avec double vasque, baignoire, douche et coin buanderie). Un WC séparé de ± 1 m² complète cet étage. Au sous-sol, l'appartement dispose d'une cave privative de ± 3 m² ainsi que de deux emplacements de parking intérieurs de ± 13 m² chacun. Détails complémentaires : Les prestations techniques sont de qualité : triple vitrage, chauffage par radiateurs, ventilation double flux (VMC), porte d'entrée sécurisée, parlophone et connexion internet par câble TV. L'appartement bénéficie en outre d'un passeport énergétique performant de classe B-B, garantissant confort et économie d'énergie. Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien se trouve à quelques minutes des commerces, écoles, crèches, restaurants, ainsi que des axes autoroutiers, lignes de bus et de la gare. Les parcs, pistes cyclables et sentiers de randonnée environnants offrent un cadre de vie verdoyant et agréable. Pour plus de renseignements, veuillez contacter s.v.p. Alexandre Apolinario au ### ou ###
Situé en plein centre-ville, sur la rue piétonne, ce bureau lumineux, installé dans un immeuble entièrement rénové en 2005, est idéal pour les professions libérales, agences de services, consultants, bureaux partagés ou centres de formation. Son emplacement central et sa luminosité en font un espace parfaitement adapté à l'accueil de clients et au travail en équipe. Le bien est situé au deuxième étage, accessible par un ascenseur privatif, et offre une surface d'environ 108 m². Il se compose comme suit : Hall d'entrée (9 m²) : distribue les différentes pièces et assure une circulation fluide dans l'appartement. Réception (17 m²) : un espace central pouvant être utilisé comme bureau principal, salle d'attente ou espace d'accueil. Pièce (21 m²) : spacieuse, adaptée pour un bureau ou une salle de réunion. Pièce (21 m²) : offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins. Pièce (21 m²) : grande et polyvalente, pouvant accueillir un espace de travail supplémentaire. Pièce (12 m²) : plus compacte, idéale pour un bureau secondaire, une salle d'archives ou une pièce de repos. WC séparé (2 m²) : pratique pour un usage quotidien ou pour la clientèle. WC séparé (1 m²) : complétant les commodités pour une meilleure fonctionnalité. Couloir (4 m²) : reliant harmonieusement les différentes pièces du bien. Un balcon de 6 m² prolonge l'une des pièces et offre une ouverture sur l'extérieur. En sous-sol se trouvent une cave privative de 5 m² ainsi qu'un emplacement de parking de 12 m². L'appartement bénéficie d'un cadre fonctionnel et accessible. Sa situation centrale en fait un lieu idéal pour une profession libérale ou pour une activité mixte, bénéficiant d'une visibilité et d'une accessibilité optimales. Disponibilité immédiate. Agent responsable : Lydia Indjova ### ###
Espace de stationnement sécurisé à vendre - Luxembourg-Gare (6-8, rue de Strasbourg) Nous proposons à la vente un espace de stationnement avec une surface utile de 11,35 m², au niveau -1 d'une résidence sécurisée, à seulement 150 mètres de la Gare Centrale et de tous les transports en commun (train, tram, bus). Principaux avantages : - Emplacement stratégique : à une minute à pied de la gare, de la ligne de tram et des arrêts de bus, ainsi que de la proximité immédiate de la zone commerciale du quartier de la Gare. - Accès sécurisé 24/7 : entrée par badge et clé spécifiques, garantissant une tranquillité d'esprit totale. - Accès facile : Accès par escaliers ou ascenseur depuis l'entrée de l'immeuble au 6-8 rue de Strasbourg, emplacement situé à quelques mètres de l'entrée et de la sortie du garage, permettant un stationnement rapide et pratique. Cet espace de stationnement est une occasion rare dans une zone où le stationnement est très recherché, que ce soit pour un usage personnel ou pour un investissement locatif très demandé. Contact : Philippe Mélard ### ###
Elegant Terraced Home with Mosel River Views - Wasserbillig With its elevated position and sweeping views of the Mosel River, this elegant terraced house in Wasserbillig presents a rare opportunity to own a stylish and spacious home in one of the region's most desirable riverside settings. Built in 2006, the property spans four thoughtfully designed levels with 145 m² of living space, perfectly suited to modern family life. The home stands on a 133 m² plot and is ideally positioned to offer both privacy and immediate access to the tranquil riverside. The entrance level welcomes you with a generous hallway leading into a bright and inviting living room. Large windows frame the panoramic view and fill the 41 m² space with natural light, creating a serene atmosphere for daily living or entertaining. A quiet office at the front of the house offers a comfortable workspace, while a modern shower room completes this level. On the garden level, the layout flows beautifully into the heart of the home. A fully equipped kitchen opens onto a dining room with direct access to the outdoor space - perfect for long summer lunches or evening gatherings in the fresh air. This level also includes a guest shower room, two practical storage rooms, a technical space, and access to the private garage. The upper floor is reserved for rest and privacy. Three well-proportioned bedrooms are arranged around a central landing, offering flexibility for families or guests. A large, well-fitted bathroom serves this level with comfort and style. Crowning the home is a true highlight: a 50 m² rooftop terrace offering uninterrupted views across the Mosel valley. Whether for morning coffee, sunset drinks, or quiet relaxation, this elevated space adds a unique lifestyle dimension to the property. A discreet storage room is also located on this level. Blending natural beauty with functional design, this property combines riverside tranquility with convenient access to local amenities, schools, public transport, and cross-border connections. For buyers seeking a refined residence with exceptional views and a timeless layout, this home in Wasserbillig is not to be missed. Contact: Juha Ahonen ### ### Elegantes Reihenhaus mit Blick auf die Mosel - Wasserbillig Mit seiner erhöhten Lage und dem weiten Blick über die Mosel bietet dieses elegante Reihenhaus in Wasserbillig eine seltene Gelegenheit, ein stilvolles und großzügiges Zuhause in einer der begehrtesten Lagen am Flussufer zu erwerben. Erbaut im Jahr 2006, erstreckt sich die Immobilie über vier durchdacht gestaltete Ebenen mit 145 m² Wohnfläche, die perfekt auf das moderne Familienleben zugeschnitten sind. Das Haus steht auf einem 133 m² großen Grundstück und ist ideal positioniert, um sowohl Privatsphäre als auch unmittelbaren Zugang zum ruhigen Moselufer zu gewährleisten. Das Eingangslevel empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, die in ein helles und einladendes Wohnzimmer führt. Große Fenster rahmen den Panoramablick ein und durchfluten die 41 m² große Fläche mit natürlichem Licht, wodurch eine ruhige Atmosphäre für den Alltag oder zum Empfangen von Gästen entsteht. Ein ruhiges Arbeitszimmer an der Vorderseite des Hauses bietet einen komfortablen Arbeitsplatz, während ein modernes Duschbad diese Ebene vervollständigt. Im Gartengeschoss geht der Grundriss fließend in den zentralen Bereich des Hauses über. Eine voll ausgestattete Küche öffnet sich zu einem Esszimmer mit direktem Zugang zum Außenbereich - perfekt für lange Sommermittagessen oder abendliche Zusammenkünfte an der frischen Luft. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Gäste-Duschbad, zwei praktische Abstellräume, ein Technikraum sowie der Zugang zur privaten Garage. Das Obergeschoss ist dem Rückzug und der Privatsphäre vorbehalten. Drei gut proportionierte Schlafzimmer sind um ein zentrales Treppenpodest angeordnet und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Gäste. Ein großes, gut ausgestattetes Badezimmer versorgt diese Ebene mit Komfort und Stil. Das Highlight des Hauses bildet die Dachterrasse mit 50 m², die einen ununterbrochenen Blick über das Moseltal eröffnet. Ob für den Morgenkaffee, einen Aperitif bei Sonnenuntergang oder zur stillen Entspannung - dieser erhöhte Bereich verleiht der Immobilie eine einzigartige Lebensqualität. Ein diskreter Abstellraum befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Durch die Verbindung von natürlicher Schönheit und funktionalem Design kombiniert dieses Haus die Ruhe der Flusslage mit einer bequemen Nähe zu allen Annehmlichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und grenzüberschreitenden Verbindungen. Für Käufer, die eine elegante Residenz mit außergewöhnlichem Ausblick und zeitloser Raumaufteilung suchen, ist dieses Haus in Wasserbillig ein absolutes Muss. Kontakt: Juha Ahonen ### ### Maison mitoyenne élégante avec vue sur la Moselle - Wasserbillig Avec sa position surélevée et ses vues panoramiques sur la Moselle, cette élégante maison mitoyenne à Wasserbillig représente une occasion rare d'acquérir une demeure à la fois élégante et spacieuse dans l'un des cadres les plus recherchés en bord de rivière. Construite en 2006, la propriété s'étend sur quatre niveaux soigneusement conçus et offre 145 m² habitables, parfaitement adaptés à la vie familiale moderne. La maison repose sur un terrain de 133 m² et bénéficie d'un emplacement idéal offrant à la fois intimité et accès direct aux berges paisibles. Le niveau d'entrée vous accueille avec un généreux hall menant vers un salon lumineux et accueillant. De grandes baies vitrées encadrent la vue panoramique et baignent les 41 m² de lumière naturelle, créant une atmosphère sereine aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir. Un bureau calme à l'avant de la maison constitue un espace de travail confortable, tandis qu'une salle de douche moderne complète ce niveau. Au niveau jardin, la disposition mène naturellement vers le cœur de la maison. Une cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une salle à manger avec accès direct à l'extérieur - idéale pour de longs déjeuners d'été ou des soirées conviviales à l'air frais. Ce niveau comprend également une salle de douche pour invités, deux espaces de rangement pratiques, un local technique et l'accès au garage privatif. L'étage supérieur est réservé au repos et à l'intimité. Trois chambres bien proportionnées s'organisent autour d'un palier central, offrant une grande flexibilité pour une famille ou des invités. Une vaste salle de bains, bien équipée, dessert ce niveau avec confort et élégance. Couronnant la maison, un véritable point fort : une terrasse sur le toit de 50 m² offrant une vue dégagée sur la vallée de la Moselle. Qu'il s'agisse du café du matin, d'un verre au coucher du soleil ou d'un moment de détente, cet espace en hauteur ajoute une dimension unique au style de vie. Un espace de rangement discret complète également ce niveau. Alliant beauté naturelle et conception fonctionnelle, cette propriété associe la tranquillité des rives de la Moselle à un accès facile aux commodités locales, écoles, transports publics et liaisons transfrontalières. Pour les acquéreurs en quête d'une résidence raffinée avec des vues exceptionnelles et une distribution intemporelle, cette maison à Wasserbillig est à ne pas manquer. Contact : Juha Ahonen ### ###
Ce magnifique terrain constructible, situé à Gonderange, commune de Junglinster, d'une superficie de 5 ares, se trouve dans un emplacement privilégié et très recherché en zone résidentielle. Il offre une vue dégagée, est exposé SUD et est libre de tout contrat de construction.
Ce penthouse moderne (classe énergétique B-B) est parfaitement bien situé (169, rue de Beggen à Luxembourg), à deux pas des commerces, des services et des transports de Luxembourg-Beggen. Il est orienté à l'ouest et dispose d'une belle luminosité et d'une hauteur au salon de 4,5 m. Idéal pour un jeune couple, un premier achat ou pour un investissement, il présente une surface habitable de ± 104 m² pour de ± 155 m² au total. Il se compose comme suit : Au troisième étage un hall d'entrée s'ouvre sur un salon avec sa cuisine ouverte de ± 45 m² et une sortie sur une terrasse de ± 7 m² (orientée ouest, vue sur la forêt de Bambesch). Ensuite, à ce niveau se trouvent deux chambres de ± 14 et de 15 m², chacune avec une sortie sur une deuxième terrasse de ± 7 m², orientée à l'est. Une salle de bain de ± 4 m² (baignoire, lavabo, fenêtre) et un wc séparé complètent cet étage. Du salon l'escalier en bois massif conduit au dernier étage desservant une mezzanine de ± 34 m² et un grenier de stockage de ± 13 m². Une cave privative de ± 18 m² et deux emplacements extérieurs sont vendus avec ce bien. Détails complémentaires : Résidence de 2013; Passeport énergétique B-B; Belle qualité de finitions (parquet massif, triple vitrage, chassis en aluminium?) ; Etat excellent, pas de travaux à prévoir ; Terrasses orientées ouest et est ; Dernier étage ; Hauteur au salon 4,5m ; Lumineux; Arrêt de bus à 100 m ; Charges : 275 euros ; Chauffage au sol, gaz de la ville ; Cave et grenier spacieux; Deux emplacements de parking ; Belles balades dans la nature environnante ( forêt de Bambesch et pistes cyclables accessible à pied); Situation à proximité des services et des commerces (Cactus, Aldi, Lidl, salle de sport, restaurants) ; Visite virtuelle sur demande. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ###
Découvrez cet immeuble mixte d'une surface habitable de 368 m², idéalement situé au coeur de Niederkorn. Ce bien, construit en 1974 sur un terrain de 654 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet résidentiel et professionnel. L'immeuble se compose d'une surface totale de 618 m² répartie sur 4 niveaux comme suit: Détails des Espaces : - Sous-sol complet : 173 m² pour le stockage. - Rez-de-chaussée : Bureau spacieux d'environ 170m², idéal pour une activité professionnelle ou un espace de coworking. - 1er étage : Appartement d'environ 120 m² avec 3 chambres, salle de bain avec wc et douche, toilettes invités et cuisine séprée, parfait pour une famille ou pour un investissement locatif. - 2ème étage :Appartement à rafraîchir d'environ 38 m² et grenier non-aménagé de 45 m², offrant un potentiel supplémentaire. L'immeuble dispose également de 8 places de parking et d'un garage. Emplacement : Situé au centre de Niederkorn, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile aux transports, commerces et services. Opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien rare saura répondre à toutes vos attentes, que ce soit pour une activité professionnelle ou un projet résidentiel.
***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS ***SOUS COMPROMIS*** Situé à deux pas de la gare de Kleinbettingen cet appartement une chambre de ± 49 m² habitables pour une surface au sol de ± 56 m² et est composé comme suit : Au RDC, une buanderie commune, local vélo et local poubelles. Au 1er étage, un débarras privatif de ± 12 m² Au 2e étage, un hall d'entrée de ± 5 m² donne sur un salon de ± 12 m² et une chambre spacieuse de ± 16 m², une salle de douche de ± 9 m², un débarras de ± 3 m² et un espace cuisine / salle à manger de ± 9m². (possibilité de transformer le salon en seconde chambre, ce qui est le cas dans la disposition actuelle) Détails complémentaires : - Electricité aux normes (2024) - Chaudière Buderus neuve - Respect de toutes les normes de sécurité - Proximité immédiate de la gare de Kleinbettingen - Station de recharge pour véhicule électrique à 100m - Grand jardin commun + de 500m² - Parking public en face de l'immeuble - Voiture Flex disponible en face de l'immeuble - Plusieurs appartements disponibles dans la résidence
+++VENDU+++VENDU+++VENDU+++VENDU+++VENDU+++ Situé à deux pas de la gare de Kleinbettingen cet appartement deux chambres de ± 46 m² habitables pour une surface au sol de ± 60 m² est composé comme suit : Au RDC, une buanderie commune, local vélo et local poubelles. Au 1er étage, un débarras privatif de ± 8 m² Au 2e étage, un hall d'entrée de ± 6 m² donne sur un salon ± 16 m² et une chambre spacieuses de ± 16 m² avec débarras ± 3 m², une salle de douche de ± 12 m², et un espace cuisine / salle à manger de ± 9m². (Possibilité de transformer l'espace salon en 2e chambre) Détails complémentaires : - Electricité aux normes (2024) - Chaudière Buderus neuve - Respect de toutes les normes de sécurité - Proximité immédiate de la gare de Kleinbettingen - Station de recharge pour véhicule électrique à 100m - Grand jardin commun + de 500m² - Parking public en face de l'immeuble - Voiture Flex disponible en face de l'immeuble - Plusieurs appartements disponibles dans la résidence
*** SOUS COMPROMIS *** SOUS COMPROMIS *** SOUS COMPROMIS *** Maison 5 chambres à rénover avec jardin et garage - Quartier calme à Howald Située dans un quartier recherché et calme à Howald (plateau de Howald), cette maison des années 1970 offre un excellent potentiel après rénovation. D'une superficie habitable de 150 m² et une surface totale de 225 m², elle se trouve sur un terrain de 3 ares 01 ca, avec une terrasse de 11 m² orienter ouest, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. La maison, à rénover entièrement, permettra à son futur propriétaire de l'aménager à son goût et de créer un espace de vie unique. Vous apprécierez son emplacement privilégié à proximité immédiate du tram, des bus, de la gare, ainsi que des commerces et des écoles. Le centre-ville de Luxembourg est également facilement accessible, offrant une situation idéale pour ceux qui recherchent le confort de la ville tout en profitant d'un cadre paisible. Points forts : Plateau de Howald Vue dégagée sur la forêt Proximité du centre-ville de Luxembourg Terrain de 3 ares 01 ca avec terrasse de 11 m² Maison à rénover offrant un fort potentiel Accès facile aux transports en commun (tram, bus, gare) 5 chambres spacieuses Garage privé Ne manquez pas cette occasion de transformer cette maison en un véritable havre de paix, dans un quartier qui combine tranquillité et commodités. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Agent responsable : Alexandre Apolinario Mail : ### Tél. : + 352 691 28 22 14
A Hollerich, rue de la Fonderie, vaste entrepôt de ±426m² pouvant servir à de multiples usages comme atelier de réparation de motos, stockage, point relais pour les colis... Accès facilité par une rampe douce de ±42m² vers le sous-sol et la pièce principale de ±328m². Des travaux peuvent être envisagés par le propriétaire en fonction de la demande. Espace billetterie et frigos aux -1 et espace toilets. Porte d'entrée sécurisée; Loyer: 4900€/mois; Avances sur Charges ±500€/mois; Garantie locative: 2 mois de loyer; Frais d'agence: 1 demi mois de loyer +TVA; Libre de suite; Agent responsable: Pierre-Yves Béchet Tél: ### Email: ###
Zu verkaufen - Zwei außergewöhnliche Baugrundstücke in Bollendorf-Pont (11,46 a & 11,97 a) In ruhiger Lage mit weitem Blick ins Grüne bieten diese beiden großzügigen Parzellen in Bollendorf-Pont seltene Planungsspielräume und ermöglichen einen schnellen Projektstart. Planungsrechtlich ist je Parzelle entweder ein freistehendes Einfamilienhaus oder zwei aneinandergebaute Wohneinheiten zulässig. Die aktuellen Genehmigungen erlauben auf jeder Parzelle zwei Wohneinheiten, insgesamt also vier Einheiten. Mit der Natur direkt vor der Tür - Wander- und Radwege in unmittelbarer Nähe - verbindet Bollendorf-Pont ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und sämtlicher Nahversorgung. Öffentlicher Verkehr und Autobahnanschlüsse erleichtern den Alltag, ohne die Beschaulichkeit der Lage zu beeinträchtigen. - Parzelle 1: 11,46 a - Parzelle 2: 11,97 a - Genehmigungen: vorhanden, Zeitgewinn und weniger Risiko im Bauablauf - Umfeld: ruhige, grüne Aussicht mit sehr guter lokaler Anbindung Nutzen Sie diese Gelegenheit, hochwertige Wohnprojekte zu entwickeln oder ein markantes privates Domizil in einer der attraktivsten Lagen der Region zu verwirklichen. Kontakt Juha Ahonen ### ### À vendre - Deux terrains d'exception à Bollendorf-Pont (11,46 a & 11,97 a) Dans un cadre paisible, ouvert sur de belles vues dégagées de verdure, ces deux terrains généreux à Bollendorf-Pont offrent une souplesse de développement rare et la possibilité de démarrer votre projet sans délai. Le règlement urbanistique autorise, par parcelle, soit une maison individuelle, soit deux habitations jumelées. Les autorisations actuelles prévoient deux logements jumelés sur chaque terrain ? soit quatre unités au total. À la lisière de la nature, sentiers de randonnée et pistes cyclables à proximité immédiate - Bollendorf-Pont conjugue le calme campagnard avec des liaisons pratiques vers les localités voisines et toutes les commodités. Les transports publics et les axes autoroutiers facilitent les déplacements tout en préservant la quiétude du site. - Parcelle 1 : 11,46 ares - Parcelle 2 : 11,97 ares - Autorisations : en place, gain de temps et sécurisation du processus de construction - Environnement : vues verdoyantes, secteur tranquille, excellentes connexions locales Saisissez l'opportunité de développer des résidences de standing ou de créer une demeure signature dans l'un des emplacements les plus attractifs de la région. Contact Juha Ahonen ### ### For Sale - Two Exceptional Building Plots in Bollendorf Pont (11.46 a & 11.97 a) In a peaceful setting with open views over lush greenery, these two generous plots in Bollendorf Pont offer rare flexibility and a fast start to your project. Planning allows either one detached house or two attached dwellings per plot. The current permits authorize two attached dwellings on each plot?four units in total. With nature on the doorstep, hiking and cycling routes moments away, Bollendorf pont balances countryside calm with convenient access to nearby towns and everyday amenities. Public transport and motorway connections make commuting simple while preserving the tranquility of the location. - Plot 1: 11.46 ares - Plot 2: 11.97 ares - Permits: In place, saving time and de-risking the build process - Setting: Quiet, green outlook with excellent local connections Seize this opportunity to develop premium residences or create a landmark private home in one of the region's most attractive spots. Contact Juha Ahonen ### ###
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