Tourisme
Vivre près de la Rue du Parc offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 12 minutes.
Appartement à vendre, Kleinbettingen RBT76463
Rue du Parc 4
, 8380 Kleinbettingen
330 000 €
1 Chambre(s)
46 m²
500 m² Jardin
Description
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Situé à deux pas de la gare de Kleinbettingen cet appartement deux chambres de ± 46 m² habitables pour une surface au sol de ± 60 m² est composé comme suit :
Au RDC, une buanderie commune, local vélo et local poubelles.
Au 1er étage, un débarras privatif de ± 8 m²
Au 2e étage, un hall d'entrée de ± 6 m² donne sur un salon ± 16 m² et une chambre spacieuses de ± 16 m² avec débarras ± 3 m², une salle de douche de ± 12 m², et un espace cuisine / salle à manger de ± 9m². (Possibilité de transformer l'espace salon en 2e chambre)
Détails complémentaires :
- Electricité aux normes (2024)
- Chaudière Buderus neuve
- Respect de toutes les normes de sécurité
- Proximité immédiate de la gare de Kleinbettingen
- Station de recharge pour véhicule électrique à 100m
- Grand jardin commun + de 500m²
- Parking public en face de l'immeuble
- Voiture Flex disponible en face de l'immeuble
- Plusieurs appartements disponibles dans la résidence
Situé à deux pas de la gare de Kleinbettingen cet appartement deux chambres de ± 46 m² habitables pour une surface au sol de ± 60 m² est composé comme suit :
Au RDC, une buanderie commune, local vélo et local poubelles.
Au 1er étage, un débarras privatif de ± 8 m²
Au 2e étage, un hall d'entrée de ± 6 m² donne sur un salon ± 16 m² et une chambre spacieuses de ± 16 m² avec débarras ± 3 m², une salle de douche de ± 12 m², et un espace cuisine / salle à manger de ± 9m². (Possibilité de transformer l'espace salon en 2e chambre)
Détails complémentaires :
- Electricité aux normes (2024)
- Chaudière Buderus neuve
- Respect de toutes les normes de sécurité
- Proximité immédiate de la gare de Kleinbettingen
- Station de recharge pour véhicule électrique à 100m
- Grand jardin commun + de 500m²
- Parking public en face de l'immeuble
- Voiture Flex disponible en face de l'immeuble
- Plusieurs appartements disponibles dans la résidence
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
330 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
1
Surface habitable
46 m²
Buanderie
Oui
Local vélo
Oui
Nombre de douches
1
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Étage de l'appartement
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
500 m²
Terrasse aménagée
Non
Balcon
Non
Référence PEB
G
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Crèch'Ndo Arlon
Crèches
Ecole Maternelle Libre
Écoles maternelles
Ecole Communale De Barnich - Sterpenich
Écoles primaires
Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir
Écoles secondaires
Transports
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
Autoroutes
TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon
TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg
Kleinbettingen
Gares
Ikea Arlon
Bornes de recharge
Cambio - Hôtel De Ville
Voitures en libre-service
Magasins
Delitraiteur Arlon
Supermarchés
Hypermarché Carrefour Arlon
Delhaize Messancy
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxembourg
Trèves
Metz
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delitraiteur Arlon" (8 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Arlon" (10 minutes en voiture), "Delhaize Messancy" (12 minutes en voiture).
Éducation
Le trajet vers l'école secondaire "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.
Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Maternelle Libre" (école maternelle) se trouve à 24 minutes à pied.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Crèch'Ndo Arlon" se rejoint en 29 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Villes proches
Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Esch-sur-Alzette reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 34 minutes en voiture.
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning avec une station située à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg avec une station située à 25 minutes à pied.
Transports
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 3 minutes.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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