• 3 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
  • 100 m² Jardin
Rue de Beggen 169 1221 Luxembourg

Description

Ce penthouse moderne (classe énergétique B-B) est parfaitement bien situé (169, rue de Beggen à Luxembourg), à deux pas des commerces, des services et des transports de Luxembourg-Beggen. Il est orienté à l'ouest et dispose d'une belle luminosité et d'une hauteur au salon de 4,5 m. Idéal pour un jeune couple, un premier achat ou pour un investissement, il présente une surface habitable de ± 104 m² pour de ± 155 m² au total.

Il se compose comme suit :

Au troisième étage un hall d'entrée s'ouvre sur un salon avec sa cuisine ouverte de ± 45 m² et une sortie sur une terrasse de ± 7 m² (orientée ouest, vue sur la forêt de Bambesch). Ensuite, à ce niveau se trouvent deux chambres de ± 14 et de 15 m², chacune avec une sortie sur une deuxième terrasse de ± 7 m², orientée à l'est. Une salle de bain de ± 4 m² (baignoire, lavabo, fenêtre) et un wc séparé complètent cet étage.

Du salon l'escalier en bois massif conduit au dernier étage desservant une mezzanine de ± 34 m² et un grenier de stockage de ± 13 m².

Une cave privative de ± 18 m² et deux emplacements extérieurs sont vendus avec ce bien.

Détails complémentaires :

Résidence de 2013;
Passeport énergétique B-B;
Belle qualité de finitions (parquet massif, triple vitrage, chassis en aluminium?) ;
Etat excellent, pas de travaux à prévoir ;
Terrasses orientées ouest et est ;
Dernier étage ;
Hauteur au salon 4,5m ;
Lumineux;
Arrêt de bus à 100 m ;
Charges : 275 euros ;
Chauffage au sol, gaz de la ville ;
Cave et grenier spacieux;
Deux emplacements de parking ;
Belles balades dans la nature environnante ( forêt de Bambesch et pistes cyclables accessible à pied);
Situation à proximité des services et des commerces (Cactus, Aldi, Lidl, salle de sport, restaurants) ;
Visite virtuelle sur demande.

Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou Contact

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Détails financiers

  • Prix: 1 145 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

100 m²

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

B

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU36367 Réf. vendeur: 5512 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Gares

Dommeldange

1,5 km 10' 1,4 km 2' 1'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Supermarchés

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

4,7 km 23' 6,6 km 8' 0 m 0'' 4,7 km 56'

Delitraiteur Strassen

6,4 km 51' 7,3 km 10' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Gasperich (Bio-Planet)

7,1 km 49' 7,5 km 10' 0 m 0'' 7,1 km 1º 25'

Musées

Musée Gaspar

31,7 km 25'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg" (8 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (10 minutes en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (10 minutes en voiture).

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Dommeldange".

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 25 minutes.

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