Appartement à vendre - Luxembourg RBU36367
Rue de Beggen 169
1221 Luxembourg
1 145 000 €
Description
Ce penthouse moderne (classe énergétique B-B) est parfaitement bien situé (169, rue de Beggen à Luxembourg), à deux pas des commerces, des services et des transports de Luxembourg-Beggen. Il est orienté à l'ouest et dispose d'une belle luminosité et d'une hauteur au salon de 4,5 m. Idéal pour un jeune couple, un premier achat ou pour un investissement, il présente une surface habitable de ± 104 m² pour de ± 155 m² au total.
Il se compose comme suit :
Au troisième étage un hall d'entrée s'ouvre sur un salon avec sa cuisine ouverte de ± 45 m² et une sortie sur une terrasse de ± 7 m² (orientée ouest, vue sur la forêt de Bambesch). Ensuite, à ce niveau se trouvent deux chambres de ± 14 et de 15 m², chacune avec une sortie sur une deuxième terrasse de ± 7 m², orientée à l'est. Une salle de bain de ± 4 m² (baignoire, lavabo, fenêtre) et un wc séparé complètent cet étage.
Du salon l'escalier en bois massif conduit au dernier étage desservant une mezzanine de ± 34 m² et un grenier de stockage de ± 13 m².
Une cave privative de ± 18 m² et deux emplacements extérieurs sont vendus avec ce bien.
Détails complémentaires :
Résidence de 2013;
Passeport énergétique B-B;
Belle qualité de finitions (parquet massif, triple vitrage, chassis en aluminium?) ;
Etat excellent, pas de travaux à prévoir ;
Terrasses orientées ouest et est ;
Dernier étage ;
Hauteur au salon 4,5m ;
Lumineux;
Arrêt de bus à 100 m ;
Charges : 275 euros ;
Chauffage au sol, gaz de la ville ;
Cave et grenier spacieux;
Deux emplacements de parking ;
Belles balades dans la nature environnante ( forêt de Bambesch et pistes cyclables accessible à pied);
Situation à proximité des services et des commerces (Cactus, Aldi, Lidl, salle de sport, restaurants) ;
Visite virtuelle sur demande.
Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou Contact
Tout voir Réduire
Il se compose comme suit :
Au troisième étage un hall d'entrée s'ouvre sur un salon avec sa cuisine ouverte de ± 45 m² et une sortie sur une terrasse de ± 7 m² (orientée ouest, vue sur la forêt de Bambesch). Ensuite, à ce niveau se trouvent deux chambres de ± 14 et de 15 m², chacune avec une sortie sur une deuxième terrasse de ± 7 m², orientée à l'est. Une salle de bain de ± 4 m² (baignoire, lavabo, fenêtre) et un wc séparé complètent cet étage.
Du salon l'escalier en bois massif conduit au dernier étage desservant une mezzanine de ± 34 m² et un grenier de stockage de ± 13 m².
Une cave privative de ± 18 m² et deux emplacements extérieurs sont vendus avec ce bien.
Détails complémentaires :
Résidence de 2013;
Passeport énergétique B-B;
Belle qualité de finitions (parquet massif, triple vitrage, chassis en aluminium?) ;
Etat excellent, pas de travaux à prévoir ;
Terrasses orientées ouest et est ;
Dernier étage ;
Hauteur au salon 4,5m ;
Lumineux;
Arrêt de bus à 100 m ;
Charges : 275 euros ;
Chauffage au sol, gaz de la ville ;
Cave et grenier spacieux;
Deux emplacements de parking ;
Belles balades dans la nature environnante ( forêt de Bambesch et pistes cyclables accessible à pied);
Situation à proximité des services et des commerces (Cactus, Aldi, Lidl, salle de sport, restaurants) ;
Visite virtuelle sur demande.
Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou Contact
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Détails financiers
- Prix: 1 145 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Oui
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
3
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
100 m²
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
B
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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