Appartement te koop - Luxembourg RBU36367

Rue de Beggen 169 1221 Luxembourg

1 145 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 100 m² Tuin
Rue de Beggen 169 1221 Luxembourg

Beschrijving

Dit prachtige penthouse in Luxembourg biedt een perfecte combinatie van modern comfort en een uitstekende locatie. Gelegen aan de Rue de Beggen 169, bevindt dit hoogwaardige vastgoed zich op een toplocatie die zich kenmerkt door gemakkelijke toegang tot de stad en omliggende voorzieningen. Met een mooi uitzicht, hoge afwerking en slimme indeling, vormt dit appartement een ideale keuze voor wie op zoek is naar een luxe woning of een waardevolle investering. De woning beschikt over ongeveer 104 m² bruikbare woonoppervlakte, aangevuld met een totaal van circa 155 m², waardoor er voldoende ruimte is voor comfortabel wonen en ontspannen. Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een modern gebouw uit 2013, dat bovendien beschikt over een lift en toegang voor minder validen. De afwerking van hoge kwaliteit, onder andere met parketvloer, driedubbel glas en aluminium kozijnen, geeft het geheel een verzorgde en luxueuze uitstraling. De indeling van het appartement is verrassend ruim en licht dankzij de hoge plafonds van 4,5 meter in de woonkamer. Vanuit de entree komt u in een grote open leefruimte van ongeveer 45 m² met een open keuken, die perfect geschikt is voor dagelijks gebruik en entertainment. Via de schuifdeur betreedt u een terras van ongeveer 7 m² met westgerichte zon, waar u kunt genieten van de avondzon en het uitzicht op het Bambesch bos. Op hetzelfde niveau bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk circa 14 en 15 m², elk met toegang tot een tweede terras van eveneens 7 m², gericht op het oosten. Een nette badkamer van circa 4 m² met bad, lavabo en ventilatierooster complementeert deze verdieping. Via een robuuste houten trap wordt u geleid naar de bovenverdieping, waar een mezzanine van ongeveer 34 m² en een bergruimte van circa 13 m² zich bevinden, ideaal voor thuiswerk of ontspanning. De woning beschikt over een privé kelderruimte van ongeveer 18 m² en wordt geleverd met twee buitenparkeerplaatsen, wat het comfort compleet maakt. De ligging in Luxembourg biedt talrijke voordelen: op slechts 100 meter afstand stopt de bus, wat zorgt voor vlotte verbinding met andere delen van de stad. De diverse faciliteiten binnen loopafstand omvatten supermarkten zoals Cactus, Aldi en Lidl, sportscholen en talrijke restaurants. De natuurlijke omgeving met wandel- en fietspaden in de nabijgelegen Bambesch-omgeving nodigt uit tot recreatie en ontspanning. Verder zorgen de energiezuinige eigenschappen (EPC B) en onderfloor verwarming op gas voor lage energiekosten en een duurzaam woonconcept. De woning verkeert in uitstekende staat, zonder dat er nog werkzaamheden vereist zijn. Het gebouw is goed onderhouden en beschikt over moderne voorzieningen zoals automatische liftinstallatie en toegangscontrole. Deze unieke woning biedt daarmee alles voor wie comfort, rust en bereikbaarheid zoekt in het hart van Luxembourg. Neem contact op met onze makelaar Katia Gravière via 661 33 29 82 of Contact voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 145 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

100 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

B

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU36367 Ref. verkoper: 5512 Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Dommeldange

1,5 km 10' 1,4 km 2' 1'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Winkels

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

4,7 km 23' 6,6 km 8' 0 m 0'' 4,7 km 56'

Delitraiteur Strassen

6,4 km 51' 7,3 km 10' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Gasperich (Bio-Planet)

7,1 km 49' 7,5 km 10' 0 m 0'' 7,1 km 1º 25'

Musea

Musée Gaspar

31,7 km 25'

Transporten

Een SNCB-station ("Dommeldange") bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Toerisme

Het duurt 25 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (8 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (10 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (10 minuten rijden).

Toon alles Toon minder