Appartement te koop met tuin - Luxembourg (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige investering in het hart van Luxembourg, gelegen in de gewilde wijk Neudorf. Dit moderne appartement combineert rust en comfort met een uitstekende locatie, ideaal voor wie op zoek is naar een stijlvolle en praktische woning of een lucratieve vastgoedbelegging. Met een vraagprijs van € 790.000 biedt dit eigendom een geweldige kans om te genieten van de harmonie tussen een rustige woonomgeving en de nabijheid van de bruisende stad. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie uit 2001, bestaande uit slechts acht eenheden en voorzien van een lift, wat bijdraagt aan het comfort en de toegankelijkheid. De ligging is bijzonder gunstig: vlakbij Kirchberg en het stadscentrum, in een groene, residentiële omgeving die toch vlot bereikbaar is met het openbaar vervoer en de belangrijkste verkeersaders. Deze combinatie van rust en bereikbaarheid maakt deze locatie zeer aantrekkelijk voor zowel gezinnen als professionals. Het appartement zelf biedt tal van aantrekkelijke kenmerken die het bijzonder maken. Met een netto woonoppervlakte van ongeveer 78 m² en een gebruiksoppervlakte van circa 85 m², beschikt het over twee slaapkamers, een recent gerenoveerde badkamer van ± 6 m², en een gezellige living van circa 25 m². De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden uitzicht op de zuidgerichte terras van ongeveer 85 m², dat zich uitstrekt langs de gehele woning en aansluit op een kleine tuin. Dit buitenruimte is ideaal voor ontspanning, barbecues of het plaatsen van een grote eettafel, terwijl u geniet van de rust en het uitzicht op het bos zonder inkijk of overlast. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige Siemens en Smeg toestellen en kan open worden gemaakt naar de woonkamer voor een nog ruimtelijkere indeling. De woning beschikt verder over een private kelder, een ondergrondse parkeerplaats, een gemeenschappelijke wasruimte en een fietsenstalling, wat extra praktisch comfort biedt. De residentie verkeert in uitstekende staat; de boiler werd in 2023 vervangen en er zijn geen geplande werken. Daarnaast zorgen PVC-ramen met dubbel glas, elektrische rolluiken, een beveiligde deuren en fibre-optic internet voor extra comfort en veiligheid. De centrale verwarming op gas zorgt voor efficiënte verwarming, terwijl de nabijheid van scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en winkels het dagelijks leven vergemakkelijkt. Met vlotte verbindingen via openbaar vervoer en snelweg naar alle belangrijke stadsdelen en internationale centra, is dit eigendom niet alleen ideaal voor eigen bewoning maar ook zeer interessant als investering. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Florian Apolinario via ### of ### . Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in Luxembourg! Meer weten?

Ontdek deze prachtige triplex te koop in Luxembourg, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en ruim vastgoed in een rustige, residentiële omgeving. Dit volledig nieuwe appartement, gelegen in een kleinschalige residentie van slechts twee eenheden, bevindt zich in een bijzonder rustige doodlopende straat in Luxembourg-Hamm. Met een woonoppervlakte van ongeveer 141,04 m² biedt dit eigendom een uitzonderlijke combinatie van architecturale elegantie, functionele indeling en comfortabele leefruimtes. De architectuur van het gebouw straalt een eigentijdse stijl uit, met grote volumes en doordachte ruimtes die gericht zijn op het creëren van een harmonieus en stijlvol woonklimaat. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een open en lichte indeling, waarbij de centrale leefruimte bestaat uit een volledig uitgeruste open keuken die naadloos aansluit op de gezellige woonkamer. Vanuit deze ruimte heeft u direct toegang tot een terras van circa 18,48 m², dat uitkijkt op een tuin van 36,81 m² – ideaal voor ontspanning of het ontvangen van gasten. Het zonnige terras en de groene tuin vormen een aangename buitenruimte die het wonen hier extra aantrekkelijk maken. De woning beschikt over vijf slaapkamers, allemaal voorzien van eigen badkamer, wat garant staat voor privacy en comfort voor elk gezinslid of gasten. Deze configuratie is bijzonder flexibel en geschikt voor grote gezinnen, mensen die thuiswerken of voor wie extra ruimte zoekt voor hobby’s of gasten. Daarnaast wordt het geheel aangevuld met twee privéparkeerplaatsen in een garage en nog eens twee buitenparkeerplaatsen, waardoor parkeren geen enkel probleem vormt. Gelegen in een gewilde residentiële wijk met snelle verbindingen naar Luxembourg-Stad, Kirchberg en de luchthaven, profiteert u hier ook van nabijheid tot winkels, openbaar vervoer en andere essentiële infrastructuur. Het EPC-label A onderstreept de energiezuinigheid van dit eigendom, terwijl de geen overstromingsrisico’s bestaan. Dit eigendom vormt een zeldzame kans voor kopers die op zoek zijn naar een eigentijdse, ruime woning met goede ligging en alle comfort binnen handbereik. Voor meer informatie of om een privébezichtiging te organiseren, nodigen wij u uit contact op te nemen. Meer weten?

Deze aantrekkelijke appartement gelegen aan de Rue de Mondorf 18 in Luxemburg biedt een comfortabele en praktische woonruimte op de tweede verdieping van een keurig onderhouden klein appartementsgebouw. Met een totale woonoppervlakte van 72 m², biedt dit goed ingedeelde vastgoed een ideale combinatie van functionaliteit en gezelligheid. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met handige bergruimte, die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot een balkon. Het balkon biedt een mooi, ononderbroken uitzicht en is perfect voor ontspanning of informele buitenmomenten. De living van 20 m² is helder en uitnodigend, voorzien van voldoende ruimte voor een zithoek en een werkplek, wat het appartement ideaal maakt voor zowel privégebruik als thuiswerken. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 18 m², die voldoende privacy en comfort bieden voor bewoners of gasten. De badkamer is uitgerust met een douchecabine en een toilet, wat het gebruiksgemak verhoogt. Bovendien wordt het geheel aangevuld met een private kelderruimte en de toegang tot een gedeelde tuin, waardoor extra opslag en buitenruimte beschikbaar zijn. De renovaties en moderniseringen maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Zo werd het dak in 2021 volledig vernieuwd, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en het comfort van het appartement. De centrale verwarming op gas zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening, zonder vloerverwarming of airconditioning. Het EPC-label G geeft aan dat er nog ruimte is voor energiebesparende verbeteringen, maar de basisvoorwaarde voor een goed woonklimaat is aanwezig. De ligging van het appartement biedt talrijke voordelen, met bushaltes in de directe omgeving en tramlijnen op slechts 500 meter afstand, wat het snel en gemakkelijk maken om je te verplaatsen binnen Luxemburg. Voor gezinnen zijn er kinderopvangcentra, kleuterscholen en basisscholen snel bereikbaar, terwijl winkels, supermarkten, parken en groene ruimten op slechts enkele stappen van de deur liggen. Deze locatie combineert gemak en bereikbaarheid met een rustige woonomgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een woning met goede voorzieningen in de nabijheid. De vraagprijs voor dit instapklare appartement bedraagt 645.000 euro, exclusief btw. Dit vastgoed vormt niet alleen een uitstekende optie voor wie wil investeren in een eerste eigen woning, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele huurwoning. Met zijn praktische indeling, goede ligging en recente renovaties biedt dit appartement vele mogelijkheden voor comfortabel wonen of verhuur. Voor geïnteresseerden die meer willen weten of een bezoek willen plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen. Dit is zonder twijfel een kans die u niet mag missen om te investeren in het vastgoed van Luxemburg. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om uw bezichtiging te regelen. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in Luxembourg, gelegen aan de Rue d'Allamont 10 in de wijk Gasperich. Dit aantrekkelijke vastgoed biedt een woonoppervlakte van circa 68 m², verdeeld over een praktische indeling die ideaal is voor zowel jonge gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een comfortabel en functioneel thuis. Het appartement bevindt zich op de begane grond van een deels gerenoveerd gebouw, wat bijdraagt aan een moderne en toch gezellige woonomgeving. Eén van de grote troeven van dit pand is de privé tuin van maar liefst 200 m², een zeldzame vondst die buitenruimte en privacy combineert voor ontspanning, tuinieren of gezellige buitenbijeenkomsten. De tuin wordt toegankelijk via een terras dat aansluit op de keuken, wat het buitenleven nog aangenamer maakt. De indeling omvat een inkomhal die toegang geeft tot een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste aparte keuken met directe toegang tot de tuin, een slaapkamer, een badkamer en een praktische kelder die extra opslagruimte biedt. Het appartement is aangewezen op gasverwarming, zonder vloerverwarming, en beschikt over één badkamer. Naast de woonruimte is er ook de mogelijkheid om een garage aan te kopen, wat de praktische aspecten van het wonen aanzienlijk versterkt. Er is geen sprake van zonnepanelen of andere energiezuinige installaties, maar de woning is goed onderhouden en biedt comfort en functionaliteit voor de hedendaagse bewoner. De beschikbaarheid wordt in onderling overleg vastgesteld, waardoor u snel kunt inspelen op deze unieke aanbieding. Voor meer informatie of een bezoek, kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. De locatie in Luxembourg, in de dynamische wijk Gasperich, biedt tal van voordelen. Deze buurt staat bekend om haar goede bereikbaarheid, nabijheid van voorzieningen, recreatiemogelijkheden en een goede verbinding met het stadscentrum. Of u nu op zoek bent naar een rustige woonplek dicht bij groene zones of een centrale locatie dichtbij werk en onderwijs, deze woning past bij diverse levensstijlen. Met een vraagprijs van 595.000 euro is dit een interessante investering voor wie op zoek is naar een comfortabel appartement met buitenruimte in een populaire wijk. Neem contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking en ontdek zelf de voordelen van dit bijzondere aanbod. Meer weten?

Dit charmante appartement van 68m² bevindt zich op de begane grond van een goed onderhouden gebouw aan de Rue d'Allamont 10 in de wijk Gasperich, Luxemburg. Met een ruime privé-tuin van 200m² is dit appartement ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een groene oase in de stad. De tuin is direct toegankelijk vanuit de volledig uitgeruste, aparte keuken en het terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Het interieur van het appartement bestaat uit een uitnodigende hal, een gezellige woonkamer en een comfortabele slaapkamer. De badkamer is functioneel ingericht en er is bovendien een kelder voor extra opslagruimte. De woonkamer is het hart van het huis en biedt voldoende ruimte voor ontspanning en entertainment. De verwarming gebeurt op efficiënte wijze via gas, wat bijdraagt aan een aangename woonomgeving. Er is de mogelijkheid om een garage binnen het gebouw aan te schaffen, wat een extra gemak biedt in deze levendige buurt. Met een vraagprijs van 645.000 €, biedt dit appartement een uitstekende kans om te investeren in een eigendom dat zowel comfort als praktische voordelen biedt. Meer weten?

*** VENDU *** Magnifique appartement traversant, lumineux et bien agencé au 2e étage d’une résidence bien entretenue dans une petite rue en impasse. Entièrement rénové en 2018, l’appartement se compose : - d'un hall d'entrée, - un living cosy et chaleureux - une cuisine ouverte équipée avec accès au balcon vue sur le jardin - une salle de bain avec baignoire sabot, douche, double vasque et sanitaires - un cellier/réserve - une belle chambre parentale avec dressing - une deuxième grande chambre à coucher Pour compléter l’ensemble, un grand garage pour 2 voitures et 2 emplacements extérieurs devant le garage, une cave privative et un beau jardin commun arboré. Situation centrale proche des crèches, aires de jeux pour enfants, forêt et lycée Saint Georges. Accès facile et rapide vers le centre-ville/ Kirchberg /aéroport et l'autoroute, nombreuses lignes de bus et commerces. A voir absolument! Frais d'agences à charge du vendeur. Informations complémentaires ou visite: Pierre Lavaux: (+352) 661 274 771 - ### ~~~~~~~~~~~ CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres OFFMARKET ~~~~~~~~~~~ *** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT *** Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement? C'est une décision importante! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite! Contactez nous: Glacis-Immo - 27 47 72 ### ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Meer weten?

Dit charmante appartement gelegen aan de Rue de Mondorf 18 in Luxemburg biedt een uitstekende combinatie van comfortabele woonruimte en praktische voorzieningen, ideaal voor zowel starters als investeerders. Gevestigd op de tweede verdieping van een goed onderhouden kleine copropriété, straalt deze woning een gevoel van licht en ruimte uit, mede dankzij de grote ramen en functionele indeling. Het appartement beschikt over een bewoningsoppervlakte van 72 m², waarin twee slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 18 m² zijn opgenomen, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin of als werkruimte. De gezellige woonkamer van 20 m², inclusief een apart kantoorruimte, biedt een aangename plek om te ontspannen of te werken. De keuken is volledig uitgerust en geeft direct toegang tot een balkon met vrij uitzicht, een waardevol pluspunt voor wie graag buiten leeft of geniet van verse lucht. De badkamer met douchecabine en apart toilet maken het comfort compleet, terwijl de aanwezigheid van een wasruimte praktische gebruiksmogelijkheden biedt. Hoewel de verwarming op gas wordt geregeld en er geen zonnepanelen aanwezig zijn, is de woning voorzien van een EPC-waarde G, wat aangeeft dat er mogelijk ruimte is voor energieverbeteringen. De locatie van dit vastgoed binnen Luxemburg is bijzonder gunstig. Op slechts 500 meter afstand bevindt zich een tramhalte, waardoor het openbaar vervoer zeer toegankelijk is. Ook zijn er diverse bushaltes in de nabijheid, wat de bereikbaarheid verder optimaliseert. Voor gezinnen of mensen met kinderen is de omgeving ideaal door de nabijheid van crèches, kleuterscholen en basisscholen, waardoor dagelijkse logistiek eenvoudig wordt gemaakt. Daarnaast bevinden zich talrijke voorzieningen zoals supermarkten, lokale winkels en parken op wandelafstand, waardoor het dagelijkse leven comfortabel en overzichtelijk blijft. Het appartement beschikt niet alleen over een private kelder, maar ook over een gemeenschappelijke tuin die uitnodigt tot buitenactiviteiten en ontspanning. De recente renovatie van het dak in 2021 onderstreept de goede staat van het gebouw en minimaliseert toekomstige onderhoudskosten, wat vooral aantrekkelijk is voor investeerders of kopers die op zoek zijn naar een zorgeloze aankoop. Met een vraagprijs van 645.000 euro en geen btw-heffing, vormt deze woning een aantrekkelijke optie op de markt. De ligging, combinatie van praktische voorzieningen en de ruime indeling maken dit appartement tot een solide investering of ideale woonplek in Luxemburg. Bent u geïnteresseerd in meer informatie of wenst u een bezichtiging te plannen? Neem gerust contact op voor verdere details en om deze mooie woning persoonlijk te ontdekken. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een vastgoed dat comfort en bereikbaarheid combineert binnen een dynamische omgeving. Meer weten?