Van Maurits Immobilière (1313 Luxembourg)

Nieuw

990 000 €

Appartement te koop

2550 Luxembourg

Dit zorgvuldig gerenoveerd appartement, gelegen op de derde verdieping van een gebouw aan Avenue du Dix Septembre 162 in Luxemburg, combineert een uitstekende ligging met hoogwaardige afwerking en een praktische indeling. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 86 m² biedt deze woning een inkomhal plus een gang van circa 12 m² die toegang geeft tot de lichte leefruimte van ongeveer 29 m² met een open keuken. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk circa 18 en 20 m², elk voorzien van ingebouwde kasten en dressings. Verder is er een badkamer van circa 6 m² uitgerust met dubbele lavabo, bad, douche en meubels, alsook een apart toilet van ongeveer 1 m². Een balkon van circa 2 m² complementeert het woongenot en zorgt voor een directe buitenruimte met zuidelijke oriëntatie. De staat van het appartement is uitstekend dankzij een volledige renovatie in 2024 onder leiding van een interieurarchitect, waarbij gebruikgemaakt is van kwalitatieve materialen en op maat gemaakte meubels. Het beschikt over PVC dubbel glas, elektrische rolluiken en gasverwarming. Dit maakt het geheel zeer energie-efficiënt, hoewel het EPC-label H aangeeft dat verdere verbeteringen mogelijk zijn. Het pand wordt verkocht inclusief een kelderruimte van circa 4 m² in de ondergrondse verdieping en een afgesloten garagebox in de binnenkoer, wat extra comfort biedt voor opslag en parkeren. Het gebouw telt drie verdiepingen, beschikt niet over een lift en is niet aangepast voor mindervaliden. De ligging in het hart van Belair in Luxemburg is uiterst centraal en maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor verschillende doelgroepen, zoals investeerders, kopers die op zoek zijn naar een pied-à-terre of starters. De maandelijkse algemene kosten bedragen €320, en het appartement wordt niet verhuurd aangeboden. De prijs is vastgesteld op 990.000 euro zonder BTW. Voor geïnteresseerden is er de mogelijkheid om het appartement volledig gemeubeld aan te kopen. Bezoeken kunnen op aanvraag worden georganiseerd; voor meer informatie kan u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar Katia Gravière via 661 33 29 82 of ### . Dit eigendom combineert optimale locatie, kwaliteit en comfort in één, zonder bijkomende renovatiewerken.

2 Slaapkamer(s) 86 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

555 000 €

Appartement te koop

1510 Luxembourg

Dit uitstekend gelegen appartement bevindt zich op het eerste verdiep van een residentie gebouwd in 2000, gelegen aan de Avenue de la Faïencerie 31 in Luxemburg. Met een woonoppervlakte van circa 57 m² biedt deze eigendom een functionele indeling en een aangename leefomgeving dicht bij het stadscentrum. Het appartement omvat een inkomhal van ongeveer 3 m², een apart toilet van circa 2 m² en een lichte woonkamer van circa 29 m² met toegang tot een balkon van ongeveer 6 m². Daarnaast is er een volledig uitgeruste keuken van ongeveer 7 m², ideaal geplaatst naast de leefruimte. De slaapzone bestaat uit één slaapkamer van ongeveer 14 m² en een doucheruimte van circa 3 m² voorzien van lavabo en douche. Verder beschikt de woonst over praktische extra’s zoals een private kelderruimte van circa 2 m² in de kelderverdieping. Optioneel kan een overdekte parkeerplaats van ongeveer 13 m² worden aangekocht voor 85.000 euro. De residentie is voorzien van een lift en centrale verwarming via een gascondensatieketel met radiatoren. De ramen zijn uitgevoerd in PVC met dubbele beglazing en manuele rolluiken zorgen voor zonwering en privacy. Er zijn ingebouwde kasten in de inkomhal voor extra bergruimte en een parlophone geeft toegang tot het gebouw. De vloeren zijn grotendeels betegeld, wat het onderhoud vergemakkelijkt. De locatie in Limpertsberg, een gewilde wijk van Luxemburg, garandeert een zeer centrale ligging met het stadscentrum en talrijke winkels en diensten op wandelafstand. Openbaar vervoer is vlot bereikbaar met een tramhalte op slechts drie minuten afstand, wat de mobiliteit sterk vereenvoudigt. Dit appartement wordt te koop aangeboden voor 555.000 euro exclusief btw en is momenteel niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe eigenaren. Voor meer informatie of een bezoek kan u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar Katia Gravière.

1 Slaapkamer(s) 57 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

850 000 €

Huis te koop

6991 Rameldange

Deze residentiële woning te koop in Rameldange, gelegen aan Rue du Rham 20, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject of een investeringspand. Gebouwd in 1945, strekt deze woning zich uit over twee verdiepingen met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 117 m² en een totale oppervlakte van circa 240 m². De woning staat op een perceel van 3,30 are en geniet van een zuidwestelijke oriëntatie, wat zorgt voor een aangename natuurlijke lichtinval. De indeling omvat op het gelijkvloers een inkomhal van ongeveer 8 m², een ruime leefruimte van circa 28 m², een aparte keuken van ongeveer 10 m², een afzonderlijk toilet, een garage van 36 m² met plaats voor één wagen en een aansluitende wasruimte, alsook een kelderruimte van 9 m². Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers met oppervlakten van ongeveer 11, 11, 12 en 14 m², een badkamer van circa 6 m² uitgerust met lavabo, ligbad, toilet en bidet, een overloop en een gang. Daarnaast beschikt de woning over een terras van ongeveer 12 m² waar u kunt genieten van het buitenleven. De kelder omvat eveneens een verwarmingsruimte van circa 36 m² met de mazoutketel en de bijbehorende tank. Daarbovenop biedt de zolder van ongeveer 43 m² extra potentieel als opslagruimte of voor verdere uitbreiding. De woning is voorzien van diverse technische kenmerken zoals PVC ramen met dubbel glas en manuele rolluiken, parket- en betonnen vloeren, geverfde muren, een leien dakbedekking en een tuin van circa 130 m². Er is tevens glasvezel aanwezig. Gelegen in het rustige en groene dorp Rameldange binnen de gemeente Niederanven, profiteert u hier van de nabijheid van Luxemburg-stad en talrijke lokale voorzieningen. De omgeving kenmerkt zich door haar landelijke sfeer en goede bereikbaarheid. In de nabije omgeving zijn onder meer natuurreservaten, scholen, handelszones en diverse winkels en diensten te vinden. Ook sportfaciliteiten zoals een zwembad, sauna en fitnesscentrum liggen vlakbij. Het openbaar vervoer verbindt deze locatie vlot met het stadscentrum, het vliegveld en andere belangrijke plekken in de regio. De vraagprijs bedraagt 850.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar Nora via ### of ### .

4 Slaapkamer(s) 117 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

810 000 €

Appartement te koop

2444 Luxembourg

Dit volledig gerenoveerde appartement te koop, gelegen aan de Rue des Romains 8 in Luxemburg, biedt een ideale combinatie van comfort en praktische woonruimte. Het bevindt zich op de derde verdieping van een goed onderhouden residentie met lift en heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 80 m² binnen een totale oppervlakte van circa 123 m². Het appartement beschikt over twee slaapkamers en één badkamer, aangevuld met een apart toilet, wat zorgt voor een functionele en aangename indeling. De gasverwarming met radiatoren en de dubbele beglazing in PVC-ramen zorgen voor een efficiënt binnenklimaat, terwijl de manuele rolluiken extra privacy bieden. De leefruimte omvat een ruime en lichte zithoek die naadloos aansluit op een volledig uitgeruste open keuken van ongeveer 30 m². Vanuit deze ruimte is directe toegang tot een zuidgericht terras van circa 11 m², dat een vrij uitzicht garandeert zonder inkijk. Beide slaapkamers geven eveneens uit op een tweede terras van vergelijkbare grootte, eveneens zonder vis-à-vis, waardoor u meerdere aangename buitenruimtes tot uw beschikking heeft. Een privékelder van ongeveer 6 m² en een afgesloten garage van circa 18 m² in het souterrain vervolledigen dit aantrekkelijke aanbod. De residentie biedt daarnaast extra comfort met een beveiligde inkomdeur, intercom en glasvezelaansluiting. Gelegen in een rustige woonwijk nabij het stadscentrum van Luxemburg, geniet u hier van alle faciliteiten zoals scholen, crèches, parken, speeltuinen, restaurants en winkels binnen handbereik. Het appartement wordt ook uitstekend bediend door het openbaar vervoer, wat de bereikbaarheid vergemakkelijkt. De vraagprijs bedraagt exact 810.000 euro exclusief btw. Bent u op zoek naar een instapklaar appartement met moderne voorzieningen in Luxemburg? Neem dan contact op met Yuliana Dimitrova via ### of per e-mail op ### voor meer informatie of een bezichtiging.

2 Slaapkamer(s) 80 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

865 000 €

Huis te koop

3654 Kayl

Deze ruime gezinswoning in Kayl biedt een unieke combinatie van comfort, veelzijdigheid en een rustige ligging in een aangename woonwijk. Met een bewoonbare oppervlakte van 120 m², verdeeld over een gelijkvloers en een nog te ontwikkelen eerste verdieping, is dit huis ideaal voor wie op zoek is naar een praktische woonoplossing met groeipotentieel. De woning omvat drie slaapkamers, een lichte woonkamer met een gunstige Oost-Westoriëntatie, een functionele ingerichte keuken en een badkamer met douche. Het geheel is gebouwd in 1977 en onderging in 2011 een grondige renovatie, waardoor het in goede staat verkeert en klaar is om direct bewoond te worden. De indeling van de woning is bijzonder efficiënt, waarbij de ruimtelijke opzet van de kamers aangenaam aanvoelt en de leefruimtes goed op elkaar aansluiten. Een belangrijk pluspunt is de eerste verdieping die momenteel niet is ingericht; dit biedt de toekomstige eigenaar de mogelijkheid om extra slaapkamers, een master suite, een kantoorruimte, speelkamer of telewerkplek te creëren, aangepast aan veranderende noden. Op het gelijkvloers is bovendien een wasruimte aanwezig, wat het dagelijkse comfort verhoogt. De kelder omvat een garage, een berging en biedt directe toegang tot de achterliggende tuin en het terras. Twee extra parkeerplaatsen buiten maken het plaatje compleet. De prachtige tuin van ongeveer 400 m² vormt een rustige buitenruimte om in alle privacy te genieten van zonnige dagen. De woning beschikt over gasverwarming via radiatoren, PVC-dubbel glas ramen met manuele rolluiken en zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige woonomgeving. Gelegen in Kayl, met alle nodige voorzieningen vlakbij zoals scholen, winkels en goede verbindingen naar hoofdwegen, combineert deze woning een rustige woonomgeving met praktische bereikbaarheid. De vraagprijs bedraagt 865 000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper; deze kans om te wonen in een comfortabele woning met uitbreidingsmogelijkheden mag u niet missen.

3 Slaapkamer(s) 120 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

1 898 000 €

Huis te koop

7249 Bereldange

Deze residentie te koop in Bereldange, gelegen aan de Rue des Roses 25, biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort en een rustige woonomgeving. De woning, gebouwd in 2018, is gesitueerd op een perceel van 3a 69ca en beschikt over een ruime woonoppervlakte van ongeveer 202 m², met een totale oppervlakte van circa 250 m². Met een energieprestatiecertificaat A en hoogwaardige voorzieningen zoals vloerverwarming, zonnepanelen en zonnecollectoren, geniet u hier van een duurzame en energiezuinige woning. De prijs bedraagt exact 1.898.000 euro, exclusief btw. De indeling van de woning is zeer praktisch en ruim opgezet. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal van circa 16 m² met maatwerk kasten, die toegang geeft tot een leefruimte van ongeveer 40 m² met aansluitend een westelijk georiënteerd terras van circa 35 m² en zicht op de tuin. De keuken is apart en meet zo’n 15 m², daarnaast is er een wasruimte/technische ruimte van ongeveer 15 m² met tuinuitgang. Een aparte wc en een dubbele garage van circa 35 m² maken het geheel compleet op dit niveau. Op de eerste verdieping neemt een overloop van ongeveer 13 m² u mee naar drie slaapkamers (± 15 m² met balkon, ± 20 m² en ± 24 m²) en twee badkamers van elk circa 10 m², uitgerust met bad, douche, lavabo en toilet. De bovenste verdieping bestaat uit twee polyvalente ruimtes (kantoor/hobby) van ongeveer 11 m² en een vierde slaapkamer van circa 16 m² die toegang biedt tot een zuidelijk georiënteerd terras van ongeveer 36 m², met daarnaast een douchekamer van circa 6 m². Deze woning bevindt zich in een uitzonderlijk rustige buurt in Bereldange, omgeven door natuur en toch dicht bij alle nodige voorzieningen. Winkels zoals Cactus, Lidl en Aldi, evenals apotheken, artsen, postkantoor en diverse restaurants in het centrum van Walferdange zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. De constructie is in perfecte staat en uitgerust met triple beglazing, hout-aluminium ramen en elektrische rolluiken, wat het comfort verder verhoogt. Met een tuin van ongeveer 200 m² en een tuinberging van 12 m², biedt deze woning alle ruimte om volop te genieten van buitenlucht in alle privacy. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen; deze hoogwaardige residentie wacht op zijn nieuwe eigenaar.

4 Slaapkamer(s) 202 m² 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

650 000 €

Appartement te koop

1466 Luxembourg

Dit uitstekend gelegen appartement, te koop aan de Rue Jean Engling 2 in Luxemburg-Stad, biedt een woonoppervlakte van circa 65 m² en bevindt zich op de zesde verdieping van de residentie "TERRASSES D'EUROPE". Met zijn zuidelijke oriëntatie geniet het appartement van een overvloed aan natuurlijk licht en een vrij uitzicht over het omliggende groen. Het beschikt over een inkomhal die toegang geeft tot een lichtrijke leefruimte van ongeveer 23 m² met directe toegang tot een eerste terras van circa 18 m². De aansluitende, volledig uitgeruste keuken meet ongeveer 7 m². Via een hal van ongeveer 4 m² bereikt u het slaapgedeelte met twee slaapkamers van circa 10 en 12 m², waarvan de grootste uitmondt op een tweede terras van eveneens circa 18 m². Verder omvat de indeling een badkamer met ligbad en wastafel, een apart toilet en een praktische berging. De praktische voorzieningen van het appartement worden verder aangevuld met een private kelderruimte van circa 5 m² in de kelderverdieping, een private parkeerplaats van ongeveer 14 m² en een garage van circa 16 m². De residentie is uitgerust met een gasverwarming via radiatoren, heeft geen vloerverwarming, noch airconditioning, maar biedt wel comfortabele toegang voor mindervaliden en is voorzien van een lift. De vloeren zijn afgewerkt met parket en de muren zijn netjes geschilderd. De energieprestaties zijn gecertificeerd als categorie G, wat relevant is voor toekomstige investerings- en renovatieplannen. Deze residentie bevindt zich in een gewilde woonwijk binnen Luxemburg-Stad, vlakbij het stadscentrum en alle belangrijke voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels, scholen, sportinfrastructuur en recreatiemogelijkheden. De ligging garandeert een aangename leefomgeving met tal van praktische voordelen en goede verbindingen naar de belangrijkste uitvalswegen en de luchthaven. Dit appartement wordt aangeboden aan een prijs van 650.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar Katia Gravière.

2 Slaapkamer(s) 65 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

1 250 000 €

Huis te koop

6996 Oberanven

Deze residentie in Oberanven, te koop aan de prijs van 1.250.000 euro, is een halfopen bebouwing uit 1996 die zich onderscheidt door haar uitstekende staat van onderhoud en ruime indeling. De woning heeft een totale oppervlakte van circa 231 m², waarvan 139 m² woonoppervlakte, gelegen op een perceel van 4,39 are. De ligging op het oosten zorgt voor een aangename lichtinval tijdens de voormiddag en het huis beschikt over een functionele indeling met talrijke praktische ruimtes en een verzorgde tuin van ongeveer 120 m² met vrij uitzicht. Het gelijkvloers omvat onder meer een inkomhal van circa 13 m² die toegang geeft tot een lichte zithoek van circa 27 m² met directe verbinding naar een terras van 15 m² en de tuin. De volledig geïnstalleerde keuken meet ongeveer 8 m² en maakt het leefgedeelte compleet. Verder is er op dit niveau nog een apart toilet en een garage met een oppervlakte van circa 19 m². Op de eerste verdieping vinden we een open bureau van circa 7 m², drie slaapkamers met respectievelijk ongeveer 12, 13 en 16 m², alsook een badkamer en twee badkamers met douchecabines, wat het comfort verhoogt. Het laatste verdiep beschikt over een vierde slaapkamer van circa 18 m² die kan dienen als aparte slaapruimte of als suite. Op het tuinniveau zijn diverse praktische ruimtes aanwezig, waaronder een wasruimte, een kelder van circa 26 m², een ketelruimte en een zomerkeuken van circa 12 m², samen met extra berging en een tweede doucheruimte uitgerust met spa-functie. De afwerking omvat onder andere tegel- en laminaatvloeren, houten ramen met dubbel glas uit 1997, elektrische Velux-ramen, manuele en elektrische rolluiken en een verwarmingssysteem op basis van een warmtepomp met radiatoren (mogelijkheid tot gasverwarming). Daarnaast is de woning voorzien van zonnepanelen en een laadstation voor elektrische voertuigen. De residentie ligt in een rustige woonwijk in Oberanven en biedt vele voordelen door haar nabijheid van diverse voorzieningen zoals winkels, sportclubs, apotheken en horecazaken. Bovendien zijn er goede verbindingen via het openbaar vervoer, fietspaden en wandelroutes in de buurt. Het geheel wordt afgerond met een omheinde tuin, een tuinhuisje, één garage en twee extra parkeerplaatsen op eigen terrein. Deze woning is momenteel niet verhuurd en is direct beschikbaar voor nieuwe eigenaars die op zoek zijn naar ruimte, comfort en functionaliteit in deze regio. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar Nora via ### of via ### .

4 Slaapkamer(s) 139 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

540 000 €

Appartement te koop

1481 Luxembourg

Dit aantrekkelijk appartement te koop is gelegen in Luxembourg, meer bepaald in de Rue Eecherschmelz 3, en biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 80 m². Het bevindt zich op de derde verdieping van een residentie met in totaal 11 appartementen, zonder lift. Bij binnenkomst in het appartement valt meteen de ruime inkomhal van circa 12 m² op, die toegang verleent tot een lichtrijke leefruimte met open verbinding naar de eetkamer, samen goed voor een oppervlakte van zo’n 22 m² met een mooie, open blik. De volledig ingerichte en uitgeruste keuken meet circa 7 m² en vormt een praktische ruimte voor dagelijkse maaltijden. Verder omvat het appartement twee slaapkamers van respectievelijk ongeveer 13 en 15 m². De badkamer van circa 5 m² is uitgerust met een ligbad, wastafel, toilet, handdoekradiator en biedt plaats voor wasapparatuur. Bovendien is er een kleine berging aanwezig van ongeveer 1 m². Het appartement wordt verder aangevuld met een kelderruimte van circa 2 m² op het gelijkvloers, voorzien van een elektrische aansluiting, en een parkeerplaats in de ondergrondse garage van ongeveer 12 m². De verwarming gebeurt via gasradiatoren, ondersteund door een gasboiler. De ramen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbele beglazing, wat bijdraagt tot het wooncomfort, hoewel er geen rolluiken aanwezig zijn. De residentie beschikt over een gemeenschappelijke vuilnisruimte, een fietsenstalling en een gemeenschappelijke wasruimte. Buitenaan is er een gedeelde tuin met drie privé-speelzones voor kinderen. De maandelijkse gemeenschappelijke lasten bedragen circa €250. Het gebouw heeft een energiecertificaat C - E en is onmiddellijk beschikbaar. De ligging van dit appartement in Luxembourg is bijzonder centraal, waardoor alle nodige voorzieningen binnen handbereik liggen. In de nabije omgeving zijn diverse winkels, restaurants, scholen, crèches en parken terug te vinden, alsook gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer en postdiensten. Dit maakt het tot een praktische woonplek voor wie houdt van stadse gemakken gecombineerd met comfort. De vraagprijs bedraagt €540.000. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met mevrouw Nora via het nummer ### of per e-mail via ### .

2 Slaapkamer(s) 80 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

1 099 000 €

Appartement te koop

5240 Sandweiler

Dit ruime en lichte appartement/duplex te koop in Sandweiler biedt een bewoonbare oppervlakte van 193 m², verdeeld over twee verdiepingen. Het gebouw dateert van 2003 en bevindt zich in goede algemene staat, klaar voor onmiddellijke bewoning. Op de derde verdieping bevindt zich een inkomhal van circa 9 m² met een vestiaire van ongeveer 6 m², die toegang geeft tot een comfortabele en lichte woonkamer van circa 37 m² met directe verbinding naar een terras van circa 5 m². Daarnaast is er op dit niveau een aparte keuken van ongeveer 17 m² en drie slaapkamers van elk circa 14 m², waarvan één met een dressing van circa 4 m². Deze verdieping wordt afgerond door een badkamer van ongeveer 9 m², voorzien van dubbele lavabo, bad, douche en wasruimte, alsook een apart toilet met lavabo van ongeveer 2 m². De tweede verdieping van het duplexappartement beslaat ongeveer 65 m² en omvat een multifunctionele ruimte geschikt als extra slaapkamer of bureau, een douchekamer van ongeveer 11 m² met lavabo en douche, en een grote speelkamer van circa 30 m² die dienst kan doen als ontspanningsruimte, kantoor of polyvalente ruimte. Bovendien is er op deze verdieping nog een zolderruimte van circa 6 m². In de kelder is een private berging van circa 3 m² beschikbaar, evenals een overdekte parkeerplaats van ongeveer 18 m². Het appartement is uitgerust met tegelvloeren, wasbare behangpanelen en verf, dubbele beglazing met warmtewerende Velux-ramen, elektrische en manuele rolluiken, gasverwarming via radiatoren en diverse technische voorzieningen zoals een waterontharder (2019), gasboiler (2019) en een hevelpomp. Verlichtingsarmaturen zijn voorzien als ingebouwde spots. Gelegen in een residentiële zone in Sandweiler profiteert dit vastgoed van een noord-oostelijke oriëntatie en heeft het een energieprestatiecertificaat E-E. De indeling omvat drie slaapkamers, één badkamer, één douchekamer en één toilet. Voor mobiliteit is er één overdekte parkeerplaats inbegrepen. De omgeving biedt tal van faciliteiten zoals openbaar vervoer, winkels, sportclubs en -centra, kinderopvang, scholen, speelplaatsen, verbindingen naar de autosnelweg, fiets- en wandelpaden, restaurants en gemakkelijke toegang tot de luchthaven. Het appartement beschikt ook over een lift en is rolstoeltoegankelijk. De vraagprijs bedraagt 1 099 000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar Nora via telefoonnummer ### of e-mail ### .

3 Slaapkamer(s) 193 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

795 000 €

Appartement te koop

6186 Gonderange

Dit te koop staande appartement bevindt zich in Gonderange, gemeente Junglinster, en biedt een uitstekende woongelegenheid in een rustige en aangename dorpsomgeving. Het appartement is gelegen op de tweede en bovenste verdieping van een goed onderhouden gebouw uit 2005, voorzien van een lift die rechtstreeks tot in het appartement rijdt. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 105 m² en een westelijke oriëntatie geniet dit eigendom van een mooie lichtinval gedurende de dag. De woning omvat een inkomhal van circa 7 m² die toegang geeft tot een comfortabele en functioneel ingedeelde leefruimte. De ruime woonkamer meet ongeveer 34 m² en opent naar een balkon van circa 7 m², wat bijdraagt aan een aangename leefervaring. De volledig uitgeruste keuken van ongeveer 8 m² beschikt over talrijke kasten en alle nodige toestellen voor het hedendaagse comfort. Het slaapgedeelte bestaat uit twee slaapkamers, waarvan de grootste ongeveer 23 m² telt en de tweede circa 11 m², geschikt als slaapkamer of bureau. Verder is er een badkamer van circa 6 m² met lavabo, bad en douche, alsook een apart toilet van ongeveer 2 m². De nachthal van circa 2 m² zorgt voor een efficiënte doorstroming tussen de verschillende ruimtes. In de kelderverdieping zijn praktische voorzieningen aanwezig zoals een kelderberging van ongeveer 12 m² en twee aansluitende ondergrondse parkeerplaatsen met oppervlakten van respectievelijk circa 13 en 14 m². Het appartement is afgewerkt met tegel- en parketvloeren, PVC-ramen, Velux-dakramen en elektrische rolluiken. De verwarming gebeurt via mazoutradiatoren en de keuken is uitgerust met onder meer een keramische kookplaat, oven, microgolfoven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Gonderange maakt deel uit van de levendige gemeente Junglinster, die beschikt over talrijke winkels en diensten zoals openbaar vervoer naar Luxemburg-stad, crèches, scholen waaronder een internationale school, sportcenter, apotheek, medische voorzieningen, postkantoor en diverse horecazaken in het centrum, allen makkelijk te voet bereikbaar. Dit appartement wordt aangeboden aan een prijs van 795 000 euro exclusief BTW en is momenteel niet verhuurd. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar Nora via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Deze residentie combineert praktische ligging met kwaliteitsvol wonen in een aangename landelijke omgeving.

2 Slaapkamer(s) 105 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

1 490 000 €

Huis te koop

6970 Oberanven

Deze ruime en volledig gerenoveerde vrijstaande woning bevindt zich in Oberanven, een rustige en gewilde gemeente binnen de regio Niederanven. De woning, gelegen aan Rue Andethana 58, biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 158 m² en is gebouwd op een perceel van 5,70 are met een fraai aangelegde tuin van circa 350 m². De renovatie uit 2020 zorgt voor een uitstekende staat van onderhoud waarbij moderne afwerkingen en kwaliteitsmaterialen als graniet, parket en tegelvloeren zijn toegepast. De woning beschikt over vijf slaapkamers, een badkamer met bad, een aparte douchekamer, en een functionele keuken uitgerust met Siemens toestellen. Daarnaast is er een ruime garage voor twee auto's en meerdere parkeerplaatsen buiten beschikbaar. De indeling van de woning is praktisch en comfortabel. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een lichte leefruimte met open haard, een ingerichte keuken met aangrenzende eetkamer, alsook een terras en balkon die toegankelijk zijn vanuit de leefruimtes. In de kelderverdieping is er een grote polyvalente ruimte met toegang tot de tuin, twee extra slaapkamers, een douchekamer, berging en technische ruimte met mazoutketel en tank. De woning is voorzien van triple beglazing, PVC en aluminium schrijnwerk met elektrische rolluiken, en beschikt over zowel gas- als mazoutverwarming via radiatoren. Het EPC-label is E, waarmee de woning voldoet aan hedendaagse energiestandaarden. De locatie in Oberanven biedt het comfort van een rustige woonomgeving vlakbij Luxemburg-stad; de belangrijkste economische centra zoals Kirchberg liggen op slechts tien minuten afstand. Bovendien zijn er volop voorzieningen in de nabije omgeving, zoals scholen, kinderopvang, winkels, sportfaciliteiten en goede verbindingen per bus en trein. Voor natuurliefhebbers zijn er talrijke wandel- en fietspaden beschikbaar. Dit eigendom wordt te koop aangeboden aan een prijs van 1.490.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar Nora B via telefoonnummer ### of per e-mail op ### .

5 Slaapkamer(s) 158 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

2 600 €

Appartement te huur

1933 Luxembourg

Dit ruim appartement van circa 97 m² bevindt zich te huur aan de Rue Siggy vu Lëtzebuerg 6 in Luxemburg. Gelegen op de tweede verdieping van een gebouw met lift, biedt deze woning een praktische indeling die ideaal is voor een koppel. De leefruimte is licht en aangenaam dankzij de aanwezigheid van twee terrassen, één aan de noordkant van ongeveer 7 m² en één aan de zuidkant van ongeveer 8 m², die uitzicht geven op groen en bomen in de omgeving. De entreehal van circa 6 m² met geïntegreerde vestiaire leidt naar de volledig uitgeruste keuken van circa 12 m², waar tevens een wasmachine en droogkast aanwezig zijn. Het appartement telt twee slaapkamers, waarvan één van circa 17 m² en een tweede van circa 13 m² die momenteel is ingericht als grote dressing. De badkamer beschikt over een dubbele douche, wastafel en toilet, terwijl er ook een afzonderlijk toilet aanwezig is. Het gebouw is voorzien van dubbele beglazing en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. De verwarming werkt op gas en er is geen airconditioning of vloerverwarming aanwezig. Tot het gehuurde behoren tevens een binnenparkeerplaats en toegang tot glasvezelinternet. Deze locatie in Luxemburg combineert een rustige, groene omgeving met uitstekende praktische voorzieningen in de nabijheid. Er zijn winkels, sportclubs en zwembaden in de buurt, terwijl ook belangrijke vervoersverbindingen zoals buslijnen richting het stadscentrum, het centraal station en Kirchberg via tram goed bereikbaar zijn. De maandelijkse huurprijs bedraagt exact €2.600, exclusief geschatte lasten van ongeveer €250 per maand (uitgezonderd elektriciteit en internet). De huurwaarborg bedraagt €5.200. Voor meer informatie of een bezoek kan u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar Pierre-Yves Béchet via telefoon op ### of per e-mail op ### .

2 Slaapkamer(s) 97 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

3 500 €

Huis te huur

4307 Esch-sur-Alzette

Deze ruime en recent gerenoveerde gezinswoning, gelegen aan de Rue des Romains in Esch-sur-Alzette, wordt te huur aangeboden voor 3.500 euro per maand. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 140 m² en omvat vier slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin of thuiskantoor. De woning is volledig vernieuwd in 2025 met kwalitatieve materialen en een nadruk op energie-efficiëntie, wat bijdraagt aan een comfortabel en duurzaam woonklimaat. Met een aparte badkamer voorzien van douche en dubbele wastafel, een extra apart toilet en een praktische wasruimte, is het interieur ontworpen met oog voor functionaliteit en wooncomfort. De indeling van de woning is doordacht en licht. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal met toegang tot de garage, een kelderruimte die dienstdoet als wasruimte, en via deze verdieping ook een directe toegang tot de nette tuin van circa 60 m², die momenteel wordt gerenoveerd. Op de eerste verdieping treft men een grote lichte woonkamer aan, samen met een aparte, volledig uitgeruste keuken. De tweede verdieping herbergt drie slaapkamers en een modern ingerichte badkamer met dubbele wastafel, douche en toilet. De derde verdieping is ingericht als een master suite met een eigen badkamer die beschikt over een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet, wat extra privacy en comfort biedt. Buiten zijn er naast de garage ook twee parkeerplaatsen beschikbaar, wat zeker praktisch is in deze residentiële omgeving. De woning is gelegen in een rustige wijk in Esch-sur-Alzette, vlak bij het bruisende Belval, dat op wandelafstand ligt. De omgeving is residentieel en kalm, met speelplaatsen voor kinderen, supermarkten, een bakkerij en apotheek in de nabijheid, waardoor dagelijkse boodschappen en voorzieningen vlot bereikbaar zijn. Op ongeveer 350 meter afstand ligt de Raemerich-kruising die snelle toegang biedt tot busdiensten en belangrijke snelwegen. Het zakencentrum van Belval bevindt zich op slechts 650 meter afstand en biedt talrijke winkels, restaurants, diensten en het station. Ook de Universiteit van Luxemburg is makkelijk bereikbaar vanuit deze locatie. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar Pierre-Yves Béchet via ### of ### . Deze woning vormt een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een comfortabele en moderne huurwoning in Esch-sur-Alzette met uitstekende voorzieningen in de buurt.

4 Slaapkamer(s) 140 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

979 000 €

Duplex te koop (Nieuwbouwproject)

7374 Helmdange

Dit duplexappartement te koop bevindt zich aan de Route de Luxembourg 151 in Helmdange, gemeente Lorentzweiler, en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 126 m². Het is een nieuwbouwproject met een oplevering gepland tegen eind 2027, waardoor u de kans krijgt om een modern en energiezuinig vastgoed te verwerven dat voldoet aan de nieuwste normen op vlak van comfort en bouwkwaliteit. De indeling is verdeeld over twee niveaus, met op het gelijkvloers een lichte leefruimte van ongeveer 36 m² die ruimte biedt voor een open keuken en direct uitmondt op een eerste terras van circa 26 m². Deze buitenruimte loopt naadloos over in een tuin van ongeveer 60 m². Verder is er nog een apart toilet met lavabo van 2 m² en een praktische berging van eveneens 2 m². Het appartement omvat daarnaast drie slaapkamers op de eerste verdieping, variërend in grootte van 14 tot 24 m², waarvan de grootste kamer een aparte dressing heeft. Op deze verdieping bevinden zich ook een douchekamer van zo’n 9 m², een tweede apart toilet van 3 m², een extra berging van circa 5 m² en de toegang tot een tweede terras van ongeveer 24 m². Wat betreft de praktische voorzieningen beschikt het duplexappartement over een ondergrondse parkeerplaats van ongeveer 17 m², een bijkomende parkeerplaats buiten, alsook een privékelder van ongeveer 4 m². De technische uitrusting is zeer kwalitatief met onder meer vloerverwarming die wordt aangedreven door een lucht/water-warmtepomp in combinatie met zonnepanelen. Daarnaast zijn er elektrische rolluiken en driedubbel glas voorzien, evenals een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom voor een gezond binnenklimaat. De garagepoort is elektrisch bedienbaar en er is een videofonie-installatie aanwezig voor extra veiligheid en comfort. De woning wordt aangeboden aan € 979.000 inclusief 3% btw, met de garantie op voltooiing verzekerd door de Banque Internationale de Luxembourg (B.I.L.). De ligging in het rustige en residentiële Helmdange maakt dit duplexappartement bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar rust dichtbij alle nodige voorzieningen. In de onmiddellijke omgeving vindt u winkels, scholen, crèches en sportfaciliteiten terug, naast de nabijheid van het station Lorentzweiler en belangrijke verbindingswegen naar Luxemburg-Stad. Ook restaurantjes, een manege en fietspaden zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor u een aangename en functionele woonomgeving hebt met tal van voordelen binnen handbereik. Dankzij het doordachte ontwerp met ruime terrassen en tuin, samen met de moderne afwerking en duurzame technieken, vormt dit nieuwbouwduplex een uitgelezen kans voor kopers die comfort en kwaliteit hoog in het vaandel dragen. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan dit exclusieve vastgoedaanbod in Helmdange.

3 Slaapkamer(s) 126 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

769 000 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

7374 Helmdange

Dit uitzonderlijke duplexappartement te koop in Helmdange, gemeente Lorentzweiler, combineert modern comfort met een rustige, groene omgeving. Het appartement ligt op de tweede verdieping van een hedendaagse residentie die gepland is om in 2027 opgeleverd te worden. De woonoppervlakte bedraagt ongeveer 112 m² en omvat een praktische indeling met een inkomhal, een leefruimte die openloopt naar de keuken en eetkamer, twee slaapkamers en een badkamer met douche. Een bijzondere troef is de ruime mezzanine op zolder, van circa 30 m², die diverse gebruiksmogelijkheden biedt, zoals een extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een terras van ongeveer 8 m² dat via de woonkamer toegankelijk is. De residentie is uitgerust met moderne technieken die inspelen op hedendaagse comfort- en energie-eisen. Zo zijn er zonnepanelen en een warmtepomp voor efficiënte verwarming, al is er geen vloerverwarming aanwezig. Het appartement wordt verwarmd door middel van elektrische systemen, en het geniet van dubbel glas met elektrische rolluiken. Verder bevat het complex een private kelderberging van circa 5 m², een garage met automatische poort van ongeveer 18 m², een buitenparkeerplaats en een gemeenschappelijke wasruimte. Voor opslag van fietsen is ook gezorgd. De EPC-classificatie A bevestigt de energiezuinigheid van deze woning, wat een belangrijke meerwaarde betekent. De ligging in Helmdange geeft toegang tot een aangename leefomgeving vlakbij winkels, scholen, crèches en sportfaciliteiten. Nabijheid van de spoorweghalte van Lorentzweiler en goede verbindingen met autosnelwegen maken dit appartement aantrekkelijk voor wie vlot wil pendelen of genieten van de rust net buiten de stad Luxemburg. De vraagprijs voor dit instapklare nieuwbouwappartement bedraagt precies 769.000 euro inclusief 3% BTW. Voor geïnteresseerden is er bovendien een opleveringsgarantie via B.I.L. Neem contact op met Jimmy de Brabant voor meer informatie of een bezichtiging; zijn mobiele nummer is 661 167 494 en zijn e-mailadres ### . Deze eigendom biedt een zeldzame kans voor wie op zoek is naar hedendaags wonen met kwaliteit en comfort in een groene omgeving nabij Luxemburg.

2 Slaapkamer(s) 112 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

799 000 €

Appartement te koop

7220 Helmsange

Dit duplexappartement te koop, gelegen in Helmsange aan de Route de Diekirch 130, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 104 m² binnen een residentie gebouwd in 2007. Het appartement bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping en is zeer functioneel ingedeeld. Bij het betreden van het pand komt u binnen in een ruime leefruimte van circa 41 m² die gecombineerd is met een open, uitgeruste keuken. Vanuit deze leefruimte heeft u directe toegang tot een terras van ongeveer 21 m² en een privé-tuin van circa 40 m², wat zorgt voor een aangename buitenbeleving en veel natuurlijk licht dankzij de zuidelijke oriëntatie. Nabij de inkom is een vestiairekast voorzien, evenals een apart toilet en een praktische bergruimte van elk ongeveer 2 m², wat bijdraagt aan het comfort en de bruikbaarheid van het appartement. Op de eerste verdieping leidt een trappenhal naar een nachthal van circa 4 m² die toegang geeft tot twee slaapkamers met oppervlakten van ongeveer 14 en 16 m². Eén van deze slaapkamers is uitgerust met een ingebouwde kast en beide kamers delen een balkon van circa 12 m². Verder is er een badkamer van ongeveer 8 m² met zowel bad als douche, dubbele lavabo, toilet en praktische opbergruimte. De kelderverdieping herbergt een privé-parkeerplaats van circa 14 m² en een aparte kelderruimte van 6 m², wat extra comfort en opslagmogelijkheden biedt. Het appartement beschikt over hoogkwalitatieve afwerking met onder andere houten-aluminium ramen met dubbele beglazing, elektrische rolluiken, vloerverwarming en een gasboiler. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een gunstige score A, wat wijst op een energiezuinig gebouw. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen 560 euro en omvatten het onderhoud van de residentie die uitgerust is met een lift. Dit appartement is perfect voor wie op zoek is naar een moderne en ruime woonruimte in Helmsange, ideaal voor comfortabel wonen met voldoende buitenruimte in een rustige omgeving. De vraagprijs bedraagt precies 799.000 euro. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neemt u best contact op met de verkopende makelaar die u verder kan begeleiden in het aankoopproces.

2 Slaapkamer(s) 104 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

325 000 €

Handelspand te koop

1648 Luxembourg

Deze commerciële ruimte te koop aan Place Guillaume II 36 in Luxemburg biedt een unieke kans in het hart van Luxemburg-Stad. Met een vraagprijs van 325.000 euro betreft het een pand met een commerciële oppervlakte van 40 m², ideaal voor ondernemers die hun zaak willen vestigen op een prestigieuze locatie in de Ville Haute. Het pand beschikt over twee toiletten en is toegankelijk voor mindervaliden, wat extra comfort en functionaliteit biedt voor zowel klanten als personeel. De verwarmingsinstallatie werkt op gas, maar er is geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig. Het pand is momenteel niet verhuurd, wat kopers de mogelijkheid geeft om direct hun eigen visie te realiseren zonder lopende huurcontracten. Hoewel er geen lift aanwezig is en er geen balkon, vormt de ligging op Place Guillaume II een belangrijk pluspunt. Deze plaats is een van de meest emblematische en drukbezochte pleinen in het centrum van Luxemburg, waardoor het pand uitstekend zichtbaar en bereikbaar is voor diverse doelgroepen. Dit maakt het bijzonder geschikt voor commerciële activiteiten die baat hebben bij hoog bezoekersverkeer en centrale ligging. De ligging in de historische kern van Luxemburg-Stad garandeert een gevarieerde klantenkring bestaande uit lokale bewoners, stadswerkers, toeristen en zakelijke bezoekers. De locatie zorgt voor een uitzonderlijk aantrekkelijk kader voor wie wil investeren in een commerciële ruimte met potentieel voor verschillende soorten ondernemingen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar, Maurits van Rijckevorsel, via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Dit is uw kans om te investeren in een representatieve en strategische locatie in het centrum van Luxemburg.

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

675 000 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

8710 Boevange-sur-Attert

Dit te koop staande appartement bevindt zich in Boevange-sur-Attert en biedt een ruime woonoppervlakte van 102 m², verdeeld over drie slaapkamers en één badkamer. Het appartement beschikt over een praktische indeling met een open keuken, een aparte wasruimte en een berging. Verder is er een lift aanwezig die het appartement op de begane grond bereikbaar maakt, al is er geen specifieke toegankelijke toegang voor mindervaliden. De woning is uitgerust met moderne voorzieningen, waaronder elektriciteitsverwarming en zonnecollectoren, wat bijdraagt aan een energiezuinig karakter dat bevestigd wordt door een EPC-label A. Het gebouw omvat ook gemeenschappelijke faciliteiten zoals een fietsenstalling en een wasruimte, wat het comfort voor bewoners verhoogt. Voor parkeermogelijkheden zijn er twee plaatsen in de kelder voorzien, samen met een privékelderberging. Hoewel het appartement geen balkon heeft, is de ligging op de begane grond met toegang tot een terras in het oorspronkelijke plan vermeld in de Franse en Engelse omschrijving. De verkoopprijs bedraagt 675.000 euro inclusief btw, wat betekent dat de aankoop onder de geldende belastingregels valt. Boevange-sur-Attert is een rustige en residentiële locatie die profiteert van nabijheid tot lokale voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. Dankzij de ligging binnen het rustige landelijke karakter van de regio geniet u hier van een aangename leefomgeving. Voor verdere informatie en bezichtigingen nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkopende partij, zodat u dit kwalitatieve vastgoedobject grondig kunt ontdekken.

3 Slaapkamer(s) 102 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

575 000 €

Huis te koop

4942 Bascharage

Deze charmante woning met karakter, gebouwd in 1724, bevindt zich in het hart van Bascharage en biedt een unieke combinatie van authentieke stijl en hedendaags comfort. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 155 m², is deze goed onderhouden rijwoning ideaal voor wie waarde hecht aan een warme en ruime leefomgeving. De woning is gesitueerd op een perceel van 1,18 are en beschikt over een praktische indeling die uitstekend geschikt is voor gezinnen. De gelijkvloerse verdieping omvat een volledig ingerichte keuken en aangename leefruimtes die uitnodigen tot gezellig samenzijn. Op de verdiepingen bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douche, waarbij de royale volumes van de ruimtes talrijke inrichtingsmogelijkheden bieden. De woning beschikt verder over verschillende nuttige bijgebouwen, waaronder een garage en een kelder, wat extra praktische opbergruimte verzekert. Een zolderverdieping die momenteel niet is ingericht of geïsoleerd, biedt tevens potentieel voor verdere ontwikkeling naar eigen wensen. Het verwarmingssysteem bestaat uit een gasgestookte ketel uit 2006, aangevuld met een sfeervolle open haard. De energieprestatie van het pand is gecertificeerd met klasse I/I, wat wijst op een gunstige energie-efficiëntie. Airconditioning, een lift of faciliteiten voor mindervaliden zijn niet aanwezig, en er is geen vloerverwarming geïnstalleerd. De centrale ligging in Bascharage zorgt ervoor dat alle nodige voorzieningen nabij zijn. Winkels, scholen, openbaar vervoer en de belangrijkste verkeerswegen zijn eenvoudig te bereiken, wat het wonen in deze woning zeer praktisch maakt. Deze residentie wordt aangeboden voor een prijs van 575.000 euro en is momenteel niet verhuurd, waardoor u meteen kunt genieten van deze karaktervolle woonst. Bent u op zoek naar een woning met historische charme die tegelijk aansluit bij moderne woonwensen? Neem dan contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

3 Slaapkamer(s) 155 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen