Van Maurits Immobilière (1313 Luxembourg)

Deze uitzonderlijke villa te koop in Bech-Kleinmacher, gelegen aan de Rue Scheuerberg 37, vertegenwoordigt een topklasse vastgoed met een vraagprijs van 4.999.000 €. Met een indrukwekkende bebouwde oppervlakte van 960 m² en een woonoppervlakte die deel uitmaakt van deze totale ruimte, biedt deze residentie acht slaapkamers en een ruime wasruimte voor optimaal comfort. De woning beschikt over zes douchecabines en één badkamer, naast drie aparte toiletten, wat het geschikt maakt voor een groot gezin of gasten met veel privacy. De villa beschikt eveneens over airconditioning, een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het wooncomfort op alle niveaus garandeert. Het verwarmingssysteem werkt op gas met vloerverwarming en het EPC-attest vermeldt een A-score, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. De binnenruimtes zijn ontworpen met oog voor functionaliteit en luxe, waarbij ruime leefruimtes gecombineerd worden met hoogwaardige afwerking. De aanwezigheid van een balkon en een tuin van ongeveer 1200 m² zorgt voor aangename buitenruimtes waar u in alle rust kunt genieten van privacy en natuur. De combinatie van deze elementen creëert een harmonieuze leefomgeving die uitnodigt tot ontspanning en entertainment. Het aantal toiletten en badkamers maakt de indeling bijzonder praktisch, en dankzij de airconditioning en de lift is de woning comfortabel en toekomstgericht ingericht. Het ontbreken van overstromingsgevoeligheid in dit gebied verzekert u van gemoedsrust betreffende natuurrisico’s. Gelegen in het rustige en groene Bech-Kleinmacher, biedt deze villa een perfecte balans tussen privacy en nabijheid van voorzieningen. Hoewel de beschrijving geen specifieke buurtfaciliteiten vermeldt, ligt deze locatie in de regio Flanders, waar doorgaans scholen, winkels en recreatiemogelijkheden binnen bereik zijn. De woning is momenteel vrij van verhuur, zodat u er onmiddellijk uw intrek kunt nemen. De combinatie van hoogwaardige voorzieningen, ruime kamers en een groot perceel maken deze villa tot een unieke kans op de markt. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar; zij begeleiden u graag bij de aankoop van deze prestigieuze woning. Meer weten?

Dit charmante appartement te koop in Kleinbettingen wordt aangeboden aan 399.000 € en biedt een comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 57 m². Het bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie gelegen in de Rue du Parc 4. De indeling omvat een ruime slaapkamer van circa 13 m², een volledig uitgeruste keuken van ongeveer 10 m² en een aangename leefruimte van circa 17 m², samen met een badkamer voorzien van een douche van ongeveer 9 m². Op het gelijkvloers bevinden zich gemeenschappelijke voorzieningen zoals een wasruimte, een fietsenstalling en een afvalruimte, plus een privéberging van ongeveer 14 m² die extra opslagmogelijkheden biedt. Wat dit appartement verder onderscheidt, is de recente elektrische installatie die voldoet aan de normen van 2024 en een nieuwe Buderus gasverwarmingsketel. De woning voldoet aan alle veiligheidsvoorschriften, wat extra zekerheid geeft aan de toekomstige eigenaar. Buiten is er een grote gemeenschappelijke tuin van meer dan 500 m² waar bewoners kunnen genieten van open ruimte. Voor autogebruik is er openbare parkeergelegenheid recht tegenover het gebouw en ook een laadstation voor elektrische voertuigen ligt op slechts 100 meter afstand. Bovendien is er in de directe omgeving een Flex-auto beschikbaar, wat het aanbod aan mobiliteit praktisch maakt. Gelegen op een zeer gunstige locatie vlakbij het station van Kleinbettingen, combineert dit appartement het comfort van een rustige woonomgeving met uitstekende verbindingen. Dit maakt het een interessante optie voor wie zoekt naar een goed gelegen woning in deze regio. Er zijn meerdere appartementen beschikbaar binnen dezelfde residentie, wat mogelijkheden biedt voor diverse woonbehoeften. Voor wie geïnteresseerd is in dit eigendom of meer informatie wenst, wordt aangeraden contact op te nemen met de verkoper via de referenties RBW75618 of 5450-2. Een bezichtiging plannen is de volgende stap om deze mooie woonkans te ontdekken. Meer weten?

Deze ruime triplex met vijf slaapkamers en drie badkamers is te koop in Luxembourg, gelegen aan de Rue Walram 2, postcode 2715. Het appartement beslaat een woonoppervlakte van 180 m², verdeeld over drie verdiepingen binnen een gebouw uit 1989. De tweede verdieping vormt het hart van het woongedeelte met een lichte woonkamer van 31 m² die toegang biedt tot een balkon van 4 m². Op dit niveau bevinden zich ook een keuken, twee slaapkamers van elk 16 m², een badkamer, een apart toilet en ruime circulatieruimten. De derde verdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers van 15 m², twee badkamers en een tweede apart toilet, wat zorgt voor comfort en privacy, ideaal voor een groot gezin of gasten. Op de bovenste verdieping bevindt zich een multifunctionele ruimte van 47 m² die naar wens kan worden ingericht als master suite, bureau, ontspanningsruimte, telewerkplek of zelfs als vijfde slaapkamer. Het appartement wordt aangevuld met een private kelder van 6 m² en twee afgesloten garages van elk 18 m², een zeldzaamheid in deze omgeving. De ramen zijn voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en de verwarming gebeurt via gas. Het gebouw is uitgerust met een lift, wat het wooncomfort verder verhoogt. Het pand is niet uitgerust met airconditioning of vloerverwarming en is niet aangepast voor mindervaliden. Het energielabel is G en het appartement is momenteel niet verhuurd. Deze triplex bevindt zich in een gewilde stedelijke omgeving in Luxembourg-Merl, op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. Dit maakt het tot een uitstekende keuze voor gezinnen die ruim wonen zoeken in het centrum van Luxembourg. De vraagprijs bedraagt exact 1.095.000 euro, exclusief btw. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Philippe Mélard via ### of ### . Dit is een unieke kans om in een ruim en functioneel appartement te investeren met veel potentieel in een toplocatie. Meer weten?

Dit ruime appartement met twee slaapkamers en twee garages bevindt zich in de gewilde wijk Luxembourg-Merl, aan de Rue Walram 2, L-2715 Luxemburg. Gelegen op de eerste verdieping van een residentie gebouwd in 1989, biedt het een bewoonbare oppervlakte van 98 m² met een groot renovatiepotentieel. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die toegang geeft tot een lichte woonkamer van 33 m². Deze aangename leefruimte wordt verlengd door een balkon van 4 m², waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten. De onafhankelijke keuken van 10 m² kan volledig naar eigen wens worden ingericht. Het slaapgedeelte bestaat uit twee ruime slaapkamers van elk 16 m², een badkamer, een afzonderlijk toilet en een berging, wat bijdraagt aan het dagelijks comfort. Het appartement wordt verder aangevuld met een privékelder van 6 m² en twee afgesloten garageplaatsen van elk 18 m² in de kelder, een grote troef in deze omgeving waar parkeerplaatsen zeer gegeerd zijn. De woning is uitgerust met houten ramen met dubbele beglazing en gasverwarming. Er is geen airconditioning aanwezig, maar er is wel een lift in het gebouw. Toegang voor mindervaliden is niet voorzien. Deze eigendom is onmiddellijk beschikbaar bij akte en vraagt om enkele verfrissingswerken, waardoor u het geheel volledig naar eigen smaak kunt personaliseren. De ligging biedt een snelle bereikbaarheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en hoofdwegen, terwijl u geniet van een rustige en aangename woonomgeving. De EPC-label is G volgens de referentie, en er is geen BTW van toepassing op de prijs, die vastgesteld is op 795.000 euro. Voor meer informatie of het regelen van een bezoek kunt u contact opnemen met Philippe Mélard via ### of ### . Meer weten?

Dit representatieve kantoorruimte te huur aan de Montée de Clausen in Luxemburg wordt aangeboden voor een maandelijkse huurprijs van 3.950 euro, met een bijkomende forfaitaire kost van 350 euro per maand (exclusief elektriciteit en internet). De ruimte is beschikbaar vanaf 15 september 2026 en wordt verhuurd met een minimale duur van één jaar. Er geldt een huurwaarborg van twee maanden, ter waarde van 7.900 euro. De kantoorruimte bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met vier gevels en is volledig gerenoveerd in 2026, wat zorgt voor een uitstekende staat van onderhoud en een moderne, comfortabele werkomgeving. De kantoorruimte heeft een totale oppervlakte van ongeveer 125 m² en wordt gedeeltelijk gemeubeld aangeboden, met de mogelijkheid tot volledige inrichting op aanvraag en in overleg. Binnen deze ruimte bevindt zich een ruime leefruimte van circa 60 m², die veel lichtinval geniet en flexibel is in te richten. Daarnaast zijn er drie ruime kamers aanwezig, waarvan er twee beschikken over een eigen douchegelegenheid, en één apart toilet. De verwarming gebeurt via een gasinstallatie met radiatoren. De kantoorruimte is uitgerust met dubbele beglazing in houten kozijnen, elektrische rolluiken, en een beveiligde toegangsdeur. Voor extra comfort is er een lift aanwezig die ook toegankelijk is voor mindervaliden. Verder maken een videofooninstallatie, rookmelders en een glasvezelverbinding deel uit van de voorzieningen. De ligging in het centrum van Luxemburg biedt tal van voordelen. Binnen tien minuten wandelen bereikt u het stadscentrum, terwijl openbaar vervoer met bushaltes op ongeveer 50 meter afstand eenvoudig toegang biedt tot de rest van de stad. Diverse winkels, restaurants, apotheken en andere lokale diensten bevinden zich vlakbij, evenals scholen en medische voorzieningen zoals het nabijgelegen ziekenhuis. Voor ontspanning kunt u terecht in de nabijgelegen parken en groene zones, en fietsers hebben toegang tot goed ontwikkelde fietspaden. Een privé overdekte parkeerplaats van circa 17 m² op de gelijkvloerse verdieping kan desgewenst bij de huur worden genomen voor 300 euro per maand. Tot slot beschikt het gebouw over een Pilates- en yogastudio op de begane grond, wat een aangename extra faciliteit vormt voor wie dichtbij wil trainen. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar Pierre-Yves Béchet via ### of ### . Meer weten?

Dit schitterend gerenoveerd appartement te huur in Luxemburg, gelegen aan de Montée de Clausen, combineert moderne comforten met een uitzonderlijke ligging. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 125 m², verdeeld over één verdieping op de eerste verdieping van een viergevelbouw, biedt deze woning een royaal en licht interieur. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers en is voorzien van een badkamer, een aparte douche en een afzonderlijk toilet. De volledig ingerichte keuken met een centraal eiland vormt het hart van het ±60 m² grote leefgedeelte, dat uitmondt in een aangenaam terras van ongeveer 6 m² met een prachtig uitzicht op de historische stad en de omliggende natuur. Deze residentie beschikt tevens over een lift en een privé parkeerplaats in de garage van ±17 m², optioneel afzonderlijk te huren voor €300 per maand. De verwarmingsinstallatie werkt op gas via radiatoren en het appartement is uitgerust met dubbele houten ramen met elektrische rolluiken, een beveiligde toegangsdeur, videofonie en een snelle glasvezelverbinding. Dit pand wordt gedeeltelijk gemeubeld aangeboden, maar een volledige inrichting is ook bespreekbaar. De ligging aan de Montée de Clausen is bijzonder gunstig: winkels, restaurants, openbaar vervoer (busstop op circa 50 meter), een lagere school, apotheek, ziekenhuis en diverse groene zones bevinden zich in onmiddellijke nabijheid. Dit maakt het appartement niet alleen geschikt voor residentieel gebruik, maar dankzij de mogelijkheid tot gemengd of volledig commercieel gebruik ook ideaal voor kantooractiviteiten. De maandelijkse huurprijs bedraagt exact €3.950 met bijkomende maandelijkse kosten van €350, exclusief elektriciteit en internet. De huurwaarborg is vastgesteld op twee maanden huur, wat neerkomt op €7.900. Het appartement zal beschikbaar zijn vanaf 15 september 2026, met een minimale huurtermijn van één jaar. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen met verantwoordelijke makelaar Pierre-Yves Béchet via ### of per e-mail op ### . Mis deze unieke kans niet om te wonen of uw professionele activiteiten te vestigen in dit uitzonderlijke pand in het hart van Luxemburg. Meer weten?

Deze moderne nieuwbouwwoning, gelegen aan Rue Principale 20 in Dickweiler, wordt te koop aangeboden voor 790.000 € inclusief BTW. Het gaat hier om Lot 1 binnen een nieuwbouwproject bestaande uit vier ruime en eigentijdse gezinswoningen ontworpen met oog voor comfort en energiezuinigheid. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 142 m² en een totale oppervlakte van circa 210 m², verspreid over meerdere niveaus die functioneel zijn ingedeeld om een aangename leefomgeving te creëren. De woning omvat vier slaapkamers, verdeeld over de eerste verdieping en de zolder, en beschikt over twee badkamers en één apart toilet, wat perfect aansluit bij de noden van een gezin. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal van ongeveer 8 m² die toegang biedt tot een keuken- en eetruimte van circa 19 m² en een woonruimte van ongeveer 17 m². De leefruimtes openen naar een terras van circa 18 m², ideaal voor ontspanning in de buitenlucht. Daarnaast is er een garage van ongeveer 20 m² en een extra buitenparkeerplaats inbegrepen. De kelderverdieping bestaat uit een technische ruimte van circa 9 m², een wasruimte van ongeveer 10 m² en een berging van circa 11 m². Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers respectievelijk ongeveer 17, 17 en 18 m² groot, naast een badkamer van circa 10 m². De zolder is ingericht als ruime master suite met een slaapkamer van ongeveer 20 m², een privébadkamer van circa 4 m², een dressing en een aangename loggia van ongeveer 17 m². De woning is gebouwd volgens hoge energienormen met triple beglazing, een warmtepomp en heeft een EPC-label A, wat garant staat voor lage energiekosten en een duurzaam wooncomfort. De keuken wordt exclusief verkocht, waardoor de koper deze volledig naar eigen wens kan kiezen en installeren. Dit project vormt een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een moderne, energiezuinige gezinswoning in Dickweiler met ruime leefruimtes en kwalitatieve afwerking. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper via de referentie RBW69685. Meer weten?

Deze ruime woning te koop bevindt zich in het hart van het charmante dorp Koetschette, aan Route d'Ettelbruck 6A. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 260 m² en een totale oppervlakte van circa 530 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin of diverse leefmogelijkheden. De woning beschikt over vier slaapkamers en één badkamer, wat een comfortabele indeling garandeert. Op het gelijkvloers vinden we een garage van circa 30 m², die toegang verleent tot twee polyvalente ruimtes van respectievelijk 10 en 25 m², evenals een grote, volledig uitgeruste keuken van circa 39 m². Daarnaast is er een zolder aanwezig, die extra potentieel biedt voor uitbreiding of opslag. Op de eerste verdieping zijn er meerdere kamers die flexibel kunnen worden benut: een slaapkamer of bureau van ongeveer 17 m², een dressing of tweede slaapkamer van circa 15 m², en een derde slaapkamer van rond de 24 m² met toegang tot de zolderverdieping. Op deze zolder bevindt zich een vierde slaapkamer van ongeveer 28 m² met een mezzanine die nog eens 27 m² nuttige oppervlakte toevoegt. Verder is er een vijfde slaapkamer van ongeveer 25 m² met een aangrenzende badkamer van circa 13 m² en toegang tot een tweede zolder/mezzanine van ongeveer 20 m². De woning wordt aangevuld met een stal op twee niveaus die kan worden omgevormd tot extra woonruimte. De bovenste verdieping van deze stal beslaat ongeveer 115 m² en wordt momenteel gebruikt als opslagruimte, terwijl de benedenverdieping met zo’n 105 m² stallen voorzien is van meerdere paardenboxen. Verder is er ook een technische ruimte van circa 14 m² met een nieuwe Buderus-mazoutketel aanwezig. De woning is gelegen op een perceel met een tuin van ongeveer 800 m² en biedt de mogelijkheid tot aankoop van een bijkomend perceel van één hectare, wat ideaal is voor dierenliefhebbers of wie extra buitenruimte wenst. Er is weliswaar geen vloerverwarming, airconditioning of lift aanwezig en de woning is niet specifiek aangepast voor mindervaliden. Het EPC-attest is momenteel ‘vierge’, wat betekent dat de energieprestatie nog niet werd vastgesteld. De vraagprijs bedraagt precies 859.000 euro en de woning is onmiddellijk beschikbaar voor bewoning. Deze eigendom in Koetschette combineert veel potentieel met veelzijdigheid en ruimte, en nodigt uit tot verdere ontwikkeling en personalisatie. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Julien Bastin via telefoonnummer ### of per e-mail ### . Meer weten?

Deze ruime en stijlvolle vrijstaande woning te koop in Hostert, gemeente Niederanven, combineert een gunstige ligging met een royaal woonoppervlak van ongeveer 286 m², gesitueerd op een perceel van 975 m². Opgericht in 1980, straalt deze residentie allure uit dankzij haar indrukwekkende volumes en het aangename dorpskarakter waarin ze is ingebed. De woning omvat een inkomhal van circa 17 m² met vestiaire, een volledig uitgeruste keuken van ongeveer 15 m² met aansluitend een praktische bijkeuken van circa 11 m² en directe toegang tot de garage van 36 m². De lichte leefruimte van bijna 97 m², voorzien van een gezellige houtkachel, biedt rechtstreekse toegang tot het terras van 20 m² en de verzorgde tuin van circa 310 m². Een afzonderlijk toilet van 2 m² vervolledigt de gelijkvloerse verdieping. Op de eerste verdieping ligt het slaapgedeelte, bestaande uit vier slaapkamers met oppervlaktes variërend tussen 18 en 34 m², een dressing van 7 m² en twee identieke doucheruimtes van elk ongeveer 11 m² met dubbele wastafels, douche en toilet. Eén van de slaapkamers geeft bovendien toegang tot een balkon van 4 m². De kelderverdieping bestaat uit diverse berg- en ontspanningsruimtes, waaronder meerdere kelders (7 tot 17 m²), een wijnkelder van circa 23 m², een wasruimte van 9 m², twee gangen en een wellness- of spagedeelte met sauna en douche van 26 m². De afwerking omvat tegel-, parket- en tapijtvloeren, houten raamkozijnen met dubbele beglazing, dakramen, manuele rolluiken, vloerverwarming en radiatoren aangedreven door een Viessmann gasketel, ingebouwde kasten en een alarmsysteem. De locatie biedt een rustige woonomgeving met vlotte bereikbaarheid van openbaar vervoer, winkels en snelwegen. Daarnaast bevindt u zich nabij de luchthaven, diverse restaurants, sportinfrastructuren en speelplaatsen. De vraagprijs voor deze uitzonderlijke residentie bedraagt exact 1 985 000 euro exclusief BTW. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Maurits van Rijckevorsel via ### of ### . Deze woning is momenteel niet verhuurd en vormt een unieke kans voor wie ruimte, comfort en een kwaliteitsvolle afwerking waardeert in Hostert. Meer weten?

Dit kantoorgebouw, gelegen aan Boulevard Prince Henri 33 in Luxemburg, wordt te koop aangeboden voor een prijs van 4.975.000 euro exclusief btw. Het pand, daterend uit 1965, heeft een totale gebruiksoppervlakte van circa 401 m² en is gesitueerd op een ruim perceel van 2.221 m². Over zeven verdiepingen biedt het gebouw een veelzijdige indeling die ideaal is voor professionele doeleinden. De kelderverdieping omvat onder andere een kleine wijnkelder van ongeveer 3 m², negen garages verdeeld over twee niveaus, en twee opslagruimtes met een oppervlakte van respectievelijk 12 en 46 m². Op de begane grond bevinden zich diverse kantoorruimtes en commerciële ruimtes, waaronder drie afzonderlijke kantoren variërend van circa 12 tot 21 m², twee ruime commerciële ruimtes van 125 en 136 m², evenals bijkomende functionele ruimtes zoals een kitchenette, een technische ruimte en meerdere opslagruimtes. Er zijn vier toiletten verdeeld over twee aparte sanitaire voorzieningen die elk twee wc’s bevatten. Wat betreft de technische infrastructuur is het pand uitgerust met metalen raamkozijnen en daklichten die zorgen voor voldoende natuurlijke lichtinval. De verwarming gebeurt via een gasgestookt radiatorensysteem en de aanwezigheid van sprinklersystemen draagt bij aan de brandveiligheid. De vloeren zijn afgewerkt met een mix van gepolierd beton, tegelwerk en parket, terwijl de muren zijn bekleed met beton, houtlambrisering, pleisterwerk en diverse akoestische elementen. Voor de elektrische installatie is het gebouw voorzien van een alarmsysteem, bewakingscamera’s, rookmelders, glasvezelverbindingen, talrijke stopcontacten en een computernetwerk. De kitchenette is uitgerust met een koelkast, vaatwasser, keukenkasten en een werkblad, wat het praktisch maakt voor dagelijks gebruik binnen het kantoor. Het kantoor bevindt zich in goede staat en geniet van een westelijke oriëntatie met vrij uitzicht op het omliggende park. De ligging in het centrum van Luxemburg biedt directe nabijheid van diverse voorzieningen zoals winkels, snelwegverbindingen, parken, speelterreinen, openbaar parkeerplaatsen, apotheken, fietswegen, restaurants en het tramnet. Deze combinatie van praktische faciliteiten en een representatieve kantooromgeving maakt dit pand bijzonder geschikt voor bedrijven die op zoek zijn naar een strategische vestigingsplaats. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar Maurits van Rijckevorsel via ### of per e-mail via ### . Meer weten?

Deze ruime kantoorruimte te koop bevindt zich in Luxemburg, aan de Rue de Trèves 145, binnen een residentie uit 1991. Met een totale oppervlakte van ongeveer 280 m² biedt dit pand een functionele en comfortabele werkomgeving, ideaal voor bedrijven die nabij het stadscentrum wensen te vestigen. De indeling op de eerste verdieping omvat een hal van circa 54 m² die toegang geeft tot tien afzonderlijke kantoren met oppervlaktes variërend van ongeveer 9 m² tot 33 m². Verder zijn er twee technische lokalen voor onder meer airconditioning, twee aparte toiletten van circa 3 m² elk en twee overdekte terrassen van elk circa 12 m². Op het gelijkvloers is een afgesloten garagebox van ongeveer 14 m² aanwezig, aangevuld met tien buitenparkeerplaatsen van elk circa 12 m², wat parkeermogelijkheden voor personeel en bezoekers vergemakkelijkt. Het gebouw is uitgerust met moderne voorzieningen zoals een lift, elektrische en manuele zonwering, een beveiligde toegangsdeur en intercom. Daarnaast is er centrale verwarming op gas, airconditioning in alle zuidgerichte kantoren, rookmelders, een bekabelde glasvezelverbinding en een volledig computernetwerk inclusief een gekoelde serverruimte. De kitchenette beschikt over een koelkast, vaatwasser en werkblad, wat het comfort voor werknemers verhoogt. Het pand heeft een energieprestatiecertificaat klasse E-E. De ligging van deze kantoorruimte is bijzonder gunstig: op slechts enkele meters bevindt zich een bushalte, de treinhalte is op wandelafstand (circa 300 m), terwijl het stadscentrum op 2 km ligt. De luchthaven bevindt zich op ongeveer 5 km afstand en de nabijheid van de A1-autosnelweg richting Trier biedt uitstekende verbindingen. Deze eigendom wordt aangeboden aan een prijs van 2.630.000 euro exclusief btw en is momenteel niet verhuurd. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar Maurits van Rijckevorsel via ### of ### . Meer weten?

Dit recent appartement te koop in Belvaux, gemeente Esch-sur-Alzette, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 84 m² en werd gebouwd in 2017. Het bevindt zich op de vierde verdieping van een goed onderhouden gebouw met in totaal vier verdiepingen en is in perfecte staat. De indeling omvat een inkomhal van circa 8 m² die toegang geeft tot een ruime leefruimte van ongeveer 35 m², bestaande uit een lichte woonkamer en een open keuken. Verder zijn er twee slaapkamers van respectievelijk circa 15 en 16 m², een douchekamer van ongeveer 6 m² en een apart toilet van circa 2 m². Bovendien beschikt het appartement over een wasruimte en profiteert het van ingebouwde kasten op maat in alle kamers. Qua voorzieningen geniet u hier van hoogwaardige afwerkingsmaterialen zoals massief eiken parketvloeren, driedubbele beglazing met hout-aluminium ramen en elektrische rolluiken. Het gebouw is uitgerust met een lift en glasvezelaansluiting. De verwarming gebeurt via collectieve gasinstallatie. In de kelder bevindt zich een private berging van circa 4 m² en is er eveneens een overdekte privéparkeerplaats van ongeveer 16 m². Fietsers kunnen bovendien gebruik maken van een gemeenschappelijke fietsenstalling. Het appartement heeft een ruimtelijk uitzicht en beschikt over het energiecertificaat AAA, wat duidt op een uitstekende energieprestatie. De residentie is gunstig gelegen in het hart van Belvaux, vlakbij het winkelcentrum, het station en de Universiteit van Luxemburg, alsook alle andere faciliteiten die u nodig heeft. De vraagprijs bedraagt precies 725.000 euro exclusief btw. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar, Jimmy de Brabant, voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Dit hoogwaardige appartement combineert modern comfort met een uitstekende locatie en vormt zo een interessante opportuniteit in Belvaux. Meer weten?

Deze ruime en goed onderhouden halfopen bebouwing in Biwer, gelegen aan Om Bruch 2B, wordt aangeboden voor de prijs van 1.099.000 euro. De woning, gebouwd in 2000, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 148 m², verspreid over meerdere verdiepingen met in totaal circa 217 m² aan volledige oppervlakte. Met vier slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet biedt deze residentie voldoende ruimte voor een gezin. De woning heeft een aangename tuin en een terras, evenals een zolder en een wasruimte, wat extra functionaliteit en comfort toevoegt. Daarnaast is er een garage aanwezig, wat bijzonder praktisch is voor het veilig stallen van voertuigen. Binnenin bevindt zich een volledig uitgeruste keuken die toegang geeft tot een veranda, wat het wooncomfort verhoogt door het samenbrengen van binnen- en buitenleven. De woonkamer is voorzien van een gezellige houtkachel en heeft toegang tot een terras, ideaal om te genieten van het buitenleven. De twee badkamers zijn voorzien van moderne sanitaire voorzieningen inclusief bad, douche en wastafel, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak. Qua energievoorziening werkt de woning op gasverwarming en beschikt ze over zonnepanelen ter ondersteuning van de warmwatervoorziening. Het EPC-label F duidt op energieprestaties die aan de vereisten voldoen. Ook zijn er praktische details zoals dubbele beglazing in PVC-ramen, manuele en elektrische rolluiken, en een motorisch bedienbare garagepoort. De woning bevindt zich in Biwer, meer bepaald in het rustige dorp Wecker, binnen de gemeente Biwer. Deze locatie combineert een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid van lokale voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Tevens zijn belangrijke verkeersassen gemakkelijk toegankelijk waardoor steden als Luxemburg en de luchthaven vlot bereikbaar zijn. Voor wie van natuur houdt zijn er in de omgeving bossen, fietspaden en wandelroutes aanwezig. Verder biedt de regio diverse vrijetijds- en sportfaciliteiten, restaurants, golfmogelijkheden, een meer, bioscoop en winkelcentra die het woongenot verhogen. Voor meer informatie of een bezichtiging kan u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar Nora via ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Ontdek dit moderne appartement gelegen in het rustige en aantrekkelijke dorp Capellen, in de gemeente Mamer. Gebouwd in 2021, bevindt dit goed onderhouden vastgoed zich op de tweede en bovenste verdieping van een recente residentie en biedt het een woonoppervlakte van circa 136 m². Dankzij de royale indeling en het heldere leefgedeelte van ongeveer 60 m², gecombineerd met twee grote terrassen van respectievelijk 24 m² en 7 m², vormt dit een ideale woning voor wie comfort en functionaliteit zoekt. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime gang van circa 15 m², die leidt naar de open, volledig uitgeruste keuken en gezellige woonkamer. De lichte en vriendelijke sfeer wordt versterkt door grote raampartijen die toegang bieden tot de terrassen, ideaal voor ontspannen buitenleven. De slaapvertrekken omvatten vier slaapkamers variërend van 10 tot 17 m², waarvan de master uitgerust is met een eigen badkamer van ongeveer 5 m² met douche en wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer met ligbad, wastafel en toilet, een praktische wasruimte en voldoende opbergruimte. De woning ligt in een gunstige, residentiële omgeving die volop voorzieningen binnen handbereik biedt. Op korte afstand vindt u bushaltes, winkels, scholen, crèches, apotheek en restaurants. De goede verbindingen met de snelwegen en het station maken verplaatsingen eenvoudig, terwijl sportcentra, clubhuizen, speeltuinen en fietspaden bijdragen aan een gezonde en actieve levensstijl. Het appartement is klaar voor onmiddellijk bewoning en verkeert in uitstekende staat, waarbij gebruik wordt gemaakt van hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen zoals vloerverwarming op gas, triple beglazing in PVC, elektrische rolluiken en antracietkleurige vloer- en muurafwerking. Het energieprestatiecertificaat is klasse A-A, wat duidt op een energiezuinige woning met lage lopende kosten. Wat dit vastgoed extra aantrekkelijk maakt, is onder meer de praktische parkeermogelijkheid: een private kelderruimte van circa 8 m², een overdekte parkeerplaats van ongeveer 16 m² en een extra buitenparkeerplaats. Dit alles wordt aangeboden tegen een prijs van €1.290.000, zonder btw. Met zijn moderne uitstraling, ruime indeling en strategische locatie biedt dit appartement een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en nabijheid tot voorzieningen in Capellen. Neem contact op met de verantwoordelijke agent Jimmy de Brabant via ### of ### om deze prachtige woning te bezichtigen of voor meer informatie. Dit is zonder twijfel een uitstekende investering voor wie wil genieten van een modern en comfortabel thuis in Luxemburg. Meer weten?

Dit prachtige duplexappartement te koop in Helmdange, gelegen aan de Route de Luxembourg 151, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 115 m² verdeeld over twee verdiepingen. Het bevindt zich op de tweede verdieping van een hedendaagse residentie die naar verwachting in 2027 wordt opgeleverd. De indeling bestaat uit een inkomhal van circa 8 m², gevolgd door een gang van ongeveer 12 m² die leidt naar een leefruimte van 12 m² met een open keuken en eetplaats van samen circa 21 m². Daarnaast zijn er twee slaapkamers van respectievelijk ongeveer 12 en 14 m², een douchekamer van circa 4 m² en een praktische berging van ongeveer 3 m². De leefruimte geeft toegang tot een terras van circa 8 m². Op de bovenste verdieping bevindt zich een ruime zoldermezzanine van circa 30 m² die naar eigen wens kan worden ingericht als grote slaapkamer met badkamer, bureau, ontspanningsruimte of extra zithoek. De residentie voorziet tevens in een private kelderruimte van ongeveer 4 m² en een afgesloten garage van circa 17 m² met elektrische poort. Een buitenparkeerplaats, een gemeenschappelijke wasruimte en een fietsenstalling maken het geheel compleet. De technische uitrusting voldoet aan moderne normen met onder meer vloerverwarming, een lucht/water warmtepomp, individuele gecontroleerde mechanische ventilatie met dubbele flux, elektrische rolluiken en een videofonie-installatie. De constructie gebeurt op een gewapende betonplaat en het interieur is afgewerkt met onder andere een trap in gepolijst graniet. Deze eigendom geniet een rustige en groene omgeving in Helmdange, binnen de gemeente Lorentzweiler, nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, crèches, het treinstation van Lorentzweiler, snelle verbindingen naar de autosnelweg, restaurants, sportfaciliteiten en fietspaden. De vraagprijs van dit kwalitatief hoogstaande appartement bedraagt exact 699.000 euro zonder btw. Bent u op zoek naar een modern, functioneel en comfortabel woonhuis met veel licht en ruimte, dan is dit duplexappartement een unieke kans. Neem gerust contact op met de verantwoordelijke makelaar Jimmy de Brabant via ### of ### voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Meer weten?

Ben je op zoek naar een modern en goed onderhouden vastgoed in het hart van Mamer? Dan is deze aantrekkelijke duplex, gelegen aan Route d'Arlon 13, de ideale keuze. Gebouwd in 2003, biedt dit goed ingedeelde appartement een woonoppervlakte van circa 88 m² en bevindt zich in uitstekende staat. De praktische indeling verdeeld over twee niveaus, met een mooie balans tussen leefruimte en comfort, maakt het dé perfecte woning voor wie zoekt naar functionaliteit en gezelligheid. Bovendien beschikt de duplex over twee terrassen, ideaal voor buitenactiviteiten of ontspanning in de open lucht, en een garage van 15 m² plus een privé kelder van 5 m² voor extra opslag. De indeling van het appartement omvat een ruime, lichte woonkamer van ongeveer 29 m² die meteen uitnodigt tot comfortabel wonen. De separate keuken van circa 8 m² is volledig uitgerust en afgewerkt met moderne apparatuur waaronder oven, koelkast, afzuigkap, vaatwasser en voldoende bergruimte. Op de eerste verdieping vindt u verder een inkomhal van ongeveer 12 m² die toegang biedt tot de verschillende ruimtes. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers van elk circa 13 m², verbonden door een doorgang van 3 m². Een moderne douchekamer van 5 m² met lavabo, douche en toilet completeert deze verdieping, samen met twee terrassen: een van circa 5 m² met een handbediende zonnescherm en een van ongeveer 7 m² voor extra buitenruimte. De locatie van deze duplex is bijzonder aantrekkelijk en zeer praktisch voor dagelijks wooncomfort. Gelegen in Mamer, dicht bij diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels, scholen, crèches, sportfaciliteiten en recreatiegebieden, is alles binnen handbereik. Dankzij de goede verbindingen met de autosnelwegen en het treinstation geniet u van een vlotte bereikbaarheid naar omliggende steden en Brussel. De woning wordt verwarmd middels radiatoren op gas, zonder vloerverwarming of airconditioning, wat nog bijdraagt aan een eenvoudig onderhoud. De energieprestatiecertificaat (EPC) heeft de status F, wat aangeeft dat er ruimte is voor verdere energetische optimalisatie. Prijzen in deze regio liggen op €750.000, zonder BTW, en er zijn geen bijkomende kosten. Dit mooie duplex is momenteel niet verhuurd en kan onmiddellijk worden betrokken. Wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem dan contact op met onze verantwoordelijke agent Jimmy de Brabant via ### of per e-mail op ### . Dit is een unieke kans om te investeren in een comfortabele woning op een toplocatie in Mamer — aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op! Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Kehlen biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en volledig afgewerkt vastgoed dat klaar is om te betrekken. Gelegen in een rustige en gewilde residentiële wijk, ligt deze woning op een ruim perceel van 6,09 are en beschikt ze over een totale oppervlakte van circa 207 m², waarvan ongeveer 155 m² woonruimte. Deze ruime en lichte woning is ontworpen door architect Christophe Felten en combineert hoogwaardig bouwmateriaal met een doordachte indeling, waardoor comfort en functionaliteit hand in hand gaan. De woning wordt geleverd "sleutelklaar" en is voorzien van alle hedendaagse luxe en energie-efficiëntie, zoals zonnepanelen en vloerverwarming, wat bijdraagt aan lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een functioneel entreepunt dat toegang geeft tot een ruime leefruimte van circa 64 m². Deze open keuken en woonkamer bieden directe toegang tot een prachtig terras van 73 m² en een tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De keuken achter de living is verbonden met een praktische was- en bergingruimte, die naadloos aansluit op de garage voor twee auto's. Op het gelijkvloers bevinden zich ook een gastentoilet en een technische ruimte, waardoor alles praktisch en overzichtelijk is georganiseerd. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers variërend van 11 tot 17 m², perfect voor gezinnen of gasten, evenals twee moderne badkamers met dubbele lavabo, waarvan één met douche en toilet. Een extra apart toilet en een vestiaire maken het comfort compleet. De woning wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking, onder andere met vloerverwarming, een gasverwarmingssysteem en pre-installatie voor een haard. De omgeving van Kehlen biedt tal van voorzieningen op korte afstand. Winkels, crèches, scholen, apotheken en restaurants bevinden zich in de directe nabijheid, terwijl het openbaar vervoer (bushalte "Schaarfenech") op slechts 100 meter ligt. Voor gezinnen met kinderen is er een speeltuin op slechts 30 meter afstand, en de Europese School Luxembourg II bevindt zich op slechts 10 minuten rijafstand. Het groene landschap en de rustgevende omgeving maken dit vastgoed bijzonder geschikt voor wie comfort, moderniteit en natuur wil combineren. Gezien de toplocatie, uitstekende afwerking en uitgebreide voorzieningen is deze woning een unieke investering. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit uitzonderlijke aanbod staat klaar om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Dit moderne appartement te koop, gelegen in de groene en gewilde wijk van Luxemburg-Weimerskirch, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 50 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts drie appartementen. Het appartement is zorgvuldig ontworpen met een inkomhal van circa 4 m² die toegang geeft tot de leefruimte van ongeveer 21 m², een volledig uitgeruste, aparte keuken van 8 m², een slaapkamer van circa 11 m² en een badkamer met douche, lavabo en toilet van 4 m². Een belangrijk voordeel van dit eigendom is de tuin van ongeveer 9 m², bereikbaar via een terras van 3 m², wat een aangename buitenruimte biedt in een stadsomgeving. Verder beschikt het appartement over een kelderruimte van ongeveer 5 m² in de kelder, alsook toegang tot gemeenschappelijke voorzieningen zoals een wasruimte, stookruimte en technische lokalen. Qua energiekwaliteit scoort deze woning uitstekend met een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse A, wat duidt op een zeer laag energieverbruik dankzij onder meer dubbelzijdige isolatie, vloerverwarming, airconditioning en een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom. Het interieur is afgewerkt met hoogwaardige materialen waaronder kwaliteitsvolle parketvloeren en keramische tegels, merkkwaliteit keuken- en badkamerinrichting en praktische ingebouwde kasten voor voldoende opbergruimte. Daarnaast zijn externe zonneweringen en een videofonie-installatie aanwezig, evenals aansluitingen voor televisie en internet via kabel. De woning heeft geen lift en is niet uitgerust voor mindervaliden, maar biedt wel het comfort van moderne technieken en een energiezuinig ontwerp. Op de begane grond is er de mogelijkheid om een privéparkeerplaats van circa 15 m² te kopen in de gemeenschappelijke garage, bijbehorend aan het appartement. De ligging in Luxemburg-Weimerskirch garandeert een rustige en groene omgeving met goede nabijheid van openbaar vervoer, crèches, scholen, winkels, restaurants en belangrijke Europese instellingen. Het stadscentrum is eveneens gemakkelijk bereikbaar. De vraagprijs bedraagt 683.000 euro inclusief 17% Luxemburgse btw; er bestaat ook een variant met 3% btw voor bepaalde kopers en aankoopdoeleinden. De optie voor een garageplaats wordt afzonderlijk aangeboden aan 50.000 euro inclusief 3% btw. Dit project voldoet aan de strengste normen voor energie-efficiëntie en biedt fiscale voordelen bij zowel eigen gebruik als verhuur. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Maurits van Rijckevorsel via telefoon op ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Deze ruime woning te koop aan Avenue Grande-Duchesse Charlotte 57 in Dudelange biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle eigendom in het stadscentrum. Met een totale oppervlakte van ongeveer 420 m², waarvan 285 m² bewoonbare ruimte, staat deze woning op een perceel van 620 m² met een aangelegde tuin van circa 400 m². Het pand dateert uit 1920 en is toe aan een renovatie, maar behoudt nog steeds originele elementen zoals een prachtig houten trappenhuis. De gevel en het dak zijn recent vernieuwd, wat een degelijke basis biedt voor verdere afwerking of transformatie. De woning beschikt over vier slaapkamers en één badkamer, alsook een zolder die extra ontwikkelingspotentieel biedt. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een commerciële ruimte van 54 m², momenteel verhuurd aan een betrouwbare huurder met een gevestigde activiteit, wat een interessante meerwaarde betekent voor investeerders. Verder omvat deze verdieping een aparte keuken van 15 m², een opslagruimte van 30 m², een inkomhal en een overloop. De verdiepingen erboven herbergen een ruime leefruimte van 45 m² en een tweede keuken van 16 m². Het pand is uitgerust met dubbele beglazing in PVC met manuele rolluiken, centrale verwarming op mazout via radiatoren, een Viessmann ketel uit 2013 en een conform olietank. De drie kelders van elk ongeveer 25 m² en de technische ruimte bieden extra gebruiksruimte. De ligging in het centrum van Dudelange garandeert vlotte toegang tot winkels, scholen, openbaar vervoer, het treinstation en belangrijke verkeersaders. De diepe tuin van 60 meter biedt directe toegang tot het park achter het perceel, wat extra privacy en groencomfort verzekert. Door zijn volume, configuratie en locatie leent deze woning zich uitstekend voor uiteenlopende projecten zoals een grote gezinswoning, de oprichting van meerdere appartementen (onder voorbehoud van vergunningen) of het vestigen van een activiteit zoals een kinderdagverblijf. De vraagprijs bedraagt exact 1.250.000 euro. Voor meer informatie of een bezoek kan u contact opnemen met het dossierbeheerderskantoor via het vermelde telefoonnummer of e-mailadres. Meer weten?

Ontdek deze exclusieve woning te Luxembourg, gelegen aan de Rue des Marguerites, een prestigieuze locatie in een van de meest gewilde wijken. Deze indrukwekkende vrijstaande woning biedt een totale oppervlakte van ongeveer 399 m², waarvan circa 325 m² woonoppervlakte. De woning, gebouwd in 2022, combineert moderne architectuur met hoogstaande materialen en technologieën, waardoor een uitzonderlijk wooncomfort wordt geboden. Het perceel van ongeveer 6,53 are geniet van een gunstige ligging in een rustige, residentiële omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van privacy, luxe en nabijheid tot alle voorzieningen. De indeling van deze woning is bijzonder doordacht en biedt diverse leefruimtes die voldoen aan de hoogste eisen. Op het gelijkvloers bevindt zich een zeer ruime inkomhal van circa 56 m², die toegang geeft tot een tweede hal van 19 m², een multifunctionele kamer van 22 m² die momenteel als atelier wordt gebruikt, en een badkamer die geschikt is voor mindervaliden. De garage van 41 m² is rechtstreeks verbonden met het huis en biedt voldoende ruimte voor meerdere voertuigen. Op de eerste verdieping wordt de privévertrekken ingericht: twee slaapkamers van 17 en 18 m², een kantoorruimte, twee dressingkasten, en luxe badkamers uitgerust met een whirlpoolbad, sauna, infraroodcabine, douche, en toilet. Daarnaast beschikt deze verdieping over twee balkons die elk circa 1 m² groot zijn, perfect om te genieten van de buitenlucht. Het niveau bovenaan omvat een prachtig afgewerkte zolderkamer van circa 14 m², uitstekend geïsoleerd en geschikt als extra slaapruimte of hobbyruimte. De leefruimte op de benedenverdieping is bijzonder licht en ruim dankzij grote ramen en open indeling. De woonkamer van circa 51 m² met een sfeervolle houtkachel, gecombineerd met de eetkamer en volledig uitgeruste keuken met centraal eiland, vormt een ideale plek voor gezinsleven en gastenontvangst. Het aangrenzende terras en de tuin van ruim 230 m² nodigen uit tot buitenleven en ontspanning. De woning is voorzien van geavanceerde installaties zoals vloerverwarming, een warmtepomp, domoticasysteem, elektrische rolluiken en triple beglazing voor optimale isolatie en veiligheid. De energieprestatie is uitstekend met een EPC-waarde van A-B. Gelegen in Luxembourg biedt deze woning niet alleen rust en privacy, maar ook een uitstekende verbinding met het centrum, openbaar vervoer, scholen, winkels en recreatieve voorzieningen. Alle essentiële faciliteiten bevinden zich binnen handbereik. De prijs van €1.400.000 wordt gehandhaafd zonder btw en de woning wordt verkocht onder de formule "vente en occupancy", inclusief maandelijkse bijdrage en een erfpacht- of koopcontract op lange termijn. Voor wie zoekt naar een unieke combinatie van luxe, functionaliteit en top-locatie, is dit vastgoed absoluut een bezoek waard. Neem contact op met Maurits van Rijckevorsel via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?