Van Maurits Immobilière (1313 Luxembourg)

Nieuw

2 630 000 €

Appartement te koop

2630 Luxembourg

Situé dans le quartier recherché de Luxembourg-Cents, cet appartement de ± 280 m² habitable se distingue par ses volumes généreux, ses espaces extérieurs et son fort potentiel d'aménagement. Il représente une opportunité rare, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent combiner habitation et activité professionnelle, à proximité du centre-ville. Situé au premier étage, l'appartement est actuellement aménagé en dix bureaux, une cuisine et deux WC. Il bénéficie d'un accès direct à un magnifique jardin à usage privatif de ± 300 m², entretenu par la copropriété, ainsi que de deux terrasses couvertes de ± 12 m² chacune. Au rez-de-chaussée, le bien dispose d'un garage box fermé intérieur de ±14 m² et de dix emplacements de parking extérieurs d'environ. Détails complémentaires : ? Situation idéale ? CPE E - E ? Interphone ? Ascenseur ? Porte sécurisée ? Climatisation ? Chaudière au gaz à condensation (Buderus, installée en 2025) ? Chauffage par radiateurs ? Fibre optique câblée ? Réseau informatique complet avec un local serveur refroidi ? Détecteurs de fumée ? 10 emplacements de parking ? Garage fermé ? Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants, commerces ? Desservi par les transports en commun Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel: ### email: ###

6 Slaapkamer(s) 280 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

1 750 €

Appartement te huur

1268 Luxembourg

Located in the Cents district of Luxembourg City, this unfurnished one-bedroom apartment in the Sulivan residence has a living area of ± 60 m², in addition to a terrace of ± 12 m², a cellar ± 4 m², and a parking space of ± 13 m². It consists of the following: On the ground floor, an entrance hall of ±6 m² leads to a living room of ± 29 m², with an open and equipped kitchen of ± 4 m², a toilet of ± 2 m² and a suite of ± 12 m² with its shower room of ± 4 m² and a dressing room of ± 4 m². A terrace of ± 12 m² completes this property. A cellar of ± 4 m² and a parking space of ± 13 m² complete this offer. Generalities: - Unfurnished apartment; - CPE B-B - Gas heating by radiators; - Floor tiling - parquet in the bedroom; - Recessed ceiling lights; - Terrace facing South-West; - Triple glazing, wooden frames, and electric shutters; - Proximity to all amenities, public transport, shops, and city center; Rent €1750 per month Charges €280 per month Security deposit 2 months' rent Agency fees 1/2 month's rent + VAT for each party Available from December 1, 2026 Tel.: ### E-mail: ### --- Située dans le quartier de Cents à Luxembourg-ville, cet appartement une chambre non-meublée dans la résidence Sulivan bénéficie d'une surface habitable de ± 60 m², en plus d'une terrasse de ± 12 m², d'une cave ± 4 m² et d'un emplacement de ± 13 m². Il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée un hall d'entrée de ±6 m² dessert un living de ± 29 m², avec une cuisine ouverte et équipée de ± 4 m², un wc de ± 2 m² et une suite de ± 12 m² avec sa salle de douche de ± 4 m², un dressing de ± 4 m². Une terrasse de ± 12 m² vient compléter ce bien. Une cave de ± 4 m² et un emplacement de parking de ± 13 m² viennent compléter cette offre. Généralités : - Appartement non meublé ; - CPE B-B - Chauffage au gaz par radiateurs ; - Carrelage au sol - parquet dans la chambre ; - Spots encastrés au plafond ; - Terrasse orientée Sud-Ouest ; - Triple vitrage, châssis en bois et volet électrique ; - Proximité de toutes commodités, transport public, commerces et centre ville ; Loyer 1750 € par mois Charges 280 € par mois Garantie locative 2 mois de loyer Frais d'agence 1/2 mois de loyer + TVA pour chaque partie Libre à partir du 1er décembre 2026 Tél. : ### E-mail : ###

1 Slaapkamer(s) 60 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

2 250 000 €

Huis te koop

7650 Heffingen

Située à Heffingen, dans un environnement verdoyant et calme, cette maison individuelle rénovée en 2020 développe une surface habitable de ± 300 m² sur un vaste terrain de 21 ares. En excellent état général, la propriété offre de généreux volumes et profite d'une exposition sud avec une agréable vue dégagée sur le jardin et la forêt. Elle se présente comme suit : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée de ± 7 m² et un couloir de ± 11 m² desservant les différents espaces. Il comprend un séjour avec salle à manger de ± 41 m², une cuisine aménagée de ± 17 m², une véranda de ± 21 m² ainsi qu'une salle multifonctionnelle de ± 24 m². Deux chambres de ± 12 m² et ± 13 m², une salle de douche de ± 7 m², un débarras de ± 4 m² et un WC séparé de ± 2 m². Un garage double de ± 33 m² et la chaufferie - buanderie. A l'étage, le palier de ± 12 m² mène au trois chambres de ± 17 m², ± 13 m² et ± 30 m², un dressing indépendant de ± 15 m² et un bureau de ± 10 m² et une salle de bain de ± 9 m². Prestations supplémentaires : - Excellent état général - Exposition plein sud. - Chauffage combiné solaire et fuel. - 60 panneaux photovoltaïques développant une puissance de 24 kWp. - Accumulateur d'une capacité de 45 kWh et borne de recharge de 22 kW. - Installation domotique KNX. - Châssis en bois avec triple vitrage, volets électriques - Velux avec volet extérieur électrique. - CPE en cours ; G-G, établie avant l'installation photovoltaïque. Environnement et commodités : Implantée à Heffingen, la propriété profite d'un cadre de vie au calme, à la campagne tout en restant non isolée avec une exposition plein sud sans vis à vis. Le terrain est piscinable. Ecole internationale et tout commerce soit à Junglinster ou Mersch. Luxembourg-ville à 25 minutes.

5 Slaapkamer(s) 300 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

850 000 €

Appartement te koop

7257 Helmsange

Dit appartement op de eerste verdieping in Helmsange biedt een woonoppervlakte van 85 m², met twee slaapkamers en een terras. Het pand bevindt zich op Millewee 9 en wordt aangeboden voor 850 000 €. De woning is niet verhuurd. Het appartement maakt deel uit van een gebouw uit 2010 en wordt omschreven als zijnde in zeer goede staat. Een lift is aanwezig en er is toegang voor mindervaliden. De indeling omvat een inkomhal van circa 9 m² die toegang geeft tot de open leefruimte van ongeveer 38 m², met zit- en eetgedeelte en een uitgeruste open keuken met eiland. Vanuit deze ruimte bereikt u het zuidgerichte terras van circa 10 m². De vermelde oppervlaktes zijn circa maten; de totale woonoppervlakte bedraagt 85 m². De hal geeft ook toegang tot twee slaapkamers van elk ongeveer 15 m². Verder is er een badkamer van circa 6 m² met douche, bad, wastafel en toilet, naast een afzonderlijk toilet van ongeveer 2 m². Een wasruimte is eveneens aanwezig. In de kelder bevinden zich een private parkeerplaats van circa 12 m² en een berging van 6 m². De verwarming gebeurt op gas, via radiatoren; vloerverwarming is niet aanwezig. De ramen hebben pvc-profielen en dubbele beglazing, met elektrische en manuele rolluiken. Het EPC is vermeld als D; in de Franstalige beschrijving staat de energieprestatie als D-C. De maandelijkse kosten bedragen volgens de beschrijving 390 euro. Zonnepanelen, zonnecollectoren en airconditioning zijn niet aanwezig. Een virtueel bezoek is op aanvraag mogelijk. De ligging wordt vermeld als Helmsange, op Millewee 9. In de beschrijving worden een basisschool en een Delhaize op vijf minuten wandelen genoemd, evenals een bushalte op 50 meter. Voor bijkomende informatie of om een bezoek te bespreken, kunt u contact opnemen met Katia Gravière via 661 33 29 82 of ### .

2 Slaapkamer(s) 85 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

1 750 €

Industrie te huur

6914 Roodt-sur-Syre

Te huur aan Rue d'Olingen 23 in Roodt-sur-Syre: een opslagruimte van circa 194 m², met wateraansluiting en elektriciteitsaansluiting. De ruimte is beschikbaar voor verhuur aan € 1 750. De opgegeven afmetingen bedragen circa 9,95 m lengte en 19,53 m breedte. De totale oppervlakte is circa 194 m². De huurwaarborg bedraagt € 3 500. De ruimte is momenteel niet verhuurd; de beschikbaarheid is verder niet opgegeven. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Hendrik van Rijckevorsel via ### of ### .

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

3 750 €

Huis te huur

6962 Senningen

Deze vrijstaande woning te huur in Senningen biedt een woonoppervlakte van circa 158 m² en een totale oppervlakte van circa 288 m². De woning dateert uit 1979 en ligt op een terrein van 4,65 are. Met vier slaapkamers, drie douchecabines en twee toiletten beschikt ze over meerdere afzonderlijke leef- en slaapruimtes. De huurprijs bedraagt 3 750 €; de huurwaarborg bedraagt 7 500 €. De lasten zijn niet inbegrepen. Het EPC heeft referentie F. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal van circa 16 m², een woonkamer van circa 30 m² en een ingerichte keuken van circa 23 m² met AEG-toestellen. Verder zijn er een bijkeuken van circa 5 m², een slaapkamer van circa 17 m² met een balkon van circa 6 m², een douchekamer van circa 9 m² met lavabo, douche en toilet, en een vestiaire van circa 4 m² met een afzonderlijk toilet. Op de verdieping omvat de nachtruimte een overloop van circa 7 m², drie slaapkamers van circa 11, 13 en 13 m², een douchekamer van circa 8 m² en een afzonderlijk toilet. Ook is er een niet-ingerichte zolder van circa 22 m². De kelderverdieping bestaat uit een overloop van circa 17 m², een wasruimte van circa 12 m² met zomerkeuken en rechtstreekse toegang tot de tuin, een bijkomende douchekamer van circa 6 m², twee kelders van circa 13 en 17 m², een technische kelder en een garage van circa 36 m² met plaats voor twee wagens. De woning wordt verwarmd op gas met radiatoren; er is een Viessmann Vitodens 300-gasketel. De keuken is uitgerust met onder meer een oven, koelkast, dampkap en vaatwasser. De ramen zijn van hout en pvc met dubbele beglazing; verder zijn er manuele rolluiken en Velux-ramen. De tuin is omheind en circa 80 m² groot. Het terrein is oostgericht en de woning heeft een vrij uitzicht. De dakbedekking bestaat uit cementpannen en werd in 1990 vernieuwd. De woning ligt in Senningen, in de gemeente Niederanven. Volgens de beschikbare informatie bevinden de luchthaven, winkels, een winkelcentrum, scholen, crèches en Europese instellingen zich in de nabijheid. Ook worden autosnelwegen, sportinfrastructuur, bossen, fietspaden, wandelroutes, speelparken en restaurants vermeld als nabijgelegen voorzieningen. De huurvoorwaarden vermelden daarnaast een makelaarscommissie van 50% van de maandhuur, te vermeerderen met btw en ten laste van de huurder. De beschikbaarheid is niet opgegeven. Wenst u meer informatie over deze huurwoning, neem dan contact op met Hendrik van Rijckevorsel via ### of ### .

4 Slaapkamer(s) 158 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

160 000 €

Parking te koop

1724 Luxembourg

Te koop: een parkeerplaats van 13 m² aan Boulevard Prince Henri 47 in Luxembourg. De vraagprijs bedraagt exact 160 000 €. De parkeerplaats bevindt zich volgens de beschrijving op de derde ondergrondse verdieping van een residentie en is bereikbaar met een lift. De vermelde oppervlakte, verdieping en toegang geven een concreet beeld van de aangeboden parkeerplaats, zonder dat bijkomende gegevens over andere ruimtes of voorzieningen worden verondersteld. De beschrijving vermeldt een gemotoriseerde garagepoort, een ventilatiesysteem met dubbele flux, een intercom, een parlofoon en een beschermend hekwerk. De parkeerplaats is momenteel niet verhuurd. De btw is niet van toepassing. De beschikbaarheid is niet opgegeven; voor informatie daarover kunt u rechtstreeks contact opnemen. De referentie van de verkoper is 6388 en de Immovlan-referentie is RBX21577. Voor meer informatie over deze parkeerplaats in Luxembourg of om uw interesse kenbaar te maken, kunt u contact opnemen met Maurits van Rijckevorsel via ### of ### .

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

2 400 €

Appartement te huur

1713 Luxembourg

Dit appartement van 64 m² in Luxembourg wordt te huur aangeboden voor 2 400 €. Het bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over twee slaapkamers, één badkamer en een balkon. De woning is momenteel niet verhuurd. De huurwaarborg bedraagt 4 800 €. Het EPC-referentiepeil is C. De verwarming gebeurt op gas. Er is geen lift, geen airconditioning en geen toegang voor mindervaliden. De woning beschikt niet over een tuin of terras. De indeling omvat een inkomhal, een woonkamer van ongeveer 26 m² met toegang tot een balkon van ongeveer 7 m² en een aparte keuken van ongeveer 8 m². De twee slaapkamers zijn ongeveer 14 m² en 10 m² groot. De badkamer van ongeveer 5 m² is uitgerust met een bad, een aparte douche, een toilet en twee wastafels. Verder zijn er een wasruimte, een privatieve kelder van ongeveer 6 m² en een garage van ongeveer 12 m² in de kelder. Een gemeenschappelijke wasruimte bevindt zich op het tuinniveau. De vermelde beschikbaarheid is niet opgegeven; in de beschrijving staat dat het appartement beschikbaar zal zijn vanaf 15 december 2026. De makelaarscommissie bedraagt het equivalent van één maand huur, vermeerderd met 17% btw, en wordt gelijk verdeeld tussen verhuurder en huurder, waarbij elke partij 50% betaalt. Voor meer informatie over dit appartement in Luxembourg kunt u contact opnemen met Juha Ahonen via ### of ### .

2 Slaapkamer(s) 64 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

950 000 €

Huis te koop

5328 Medingen

Deze woning met bijgebouwen in Medingen biedt een ruim vastgoedensemble met mogelijkheden voor wie een renovatie- en valorisatieproject overweegt. De hoofdwoning heeft een bewoonbare oppervlakte van circa 100 m², verdeeld over twee verdiepingen. De vraagprijs bedraagt 950 000 €. Op het gelijkvloers geeft een inkomhal van circa 5 m² toegang tot de keuken van circa 12 m², de eetkamer van circa 13 m² en de woonkamer van circa 10 m². Een badkamer met douche van circa 8 m² vervolledigt deze verdieping. Verder beschikt de woning over een terras van circa 10 m² en een garage van circa 33 m². Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk circa 13 m², 14 m² en 14 m², met een overloop van circa 9 m². De niet-ingerichte zolder heeft een oppervlakte van circa 59 m². De bijgebouwen omvatten een schuur met circa 62 m² op het gelijkvloers en circa 62 m² op de eerste verdieping; op die verdieping bevinden zich onder meer de wasruimte en de stookruimte. Daarnaast is er een voormalige milk house van circa 14 m². De woning wordt verwarmd op gas via radiatoren en heeft een gasketel, houten raamwerk met dubbele beglazing, tegelvloeren en muurafwerking in verf en behang. Het dak is bedekt met leien. De woning is niet verhuurd. Er is ook een tuin van 100 m². De woning ligt in Medingen, in de gemeente Contern. Volgens de beschikbare informatie bevinden sportinfrastructuur, clubs en crèches zich in Moutfort en is er een apotheek in Contern. Ook openbaar vervoer, restaurants, fietspaden en wandelroutes worden vermeld als voorzieningen in de omgeving. De EPC-referentie is NC. Voor meer informatie over deze woning en de mogelijkheden van het vastgoedensemble kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar, Alexandre Apolinario, via ### of ### .

3 Slaapkamer(s) 100 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

1 095 000 €

Huis te koop

3394 Roeser

Te koop in Roeser: een woning met circa 130 m² woonoppervlakte, een tuin van 178 m² en een vraagprijs van 1 095 000 €. De woning, gebouwd in 1960, heeft een totale oppervlakte van 238 m² en staat op een perceel van 4,10 are. Ze verkeert volgens de beschrijving in zeer goede algemene staat en is verdeeld over meerdere niveaus. De woning is momenteel niet verhuurd. De vermelde referenties zijn RBX20823 en 6306. Op het gelijkvloers leidt de inkomhal van circa 16 m² naar de ingerichte keuken van circa 10 m² en de leefruimte van circa 36 m² met open haard. Een afzonderlijk toilet vervolledigt deze verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee kamers van elk circa 17 m² en een derde slaapkamer van circa 10 m², die in de beschrijving als bureau wordt aangeduid. Verder zijn er een badkamer, een afzonderlijk toilet en een nachthal. De woning beschikt ook over een zolder van circa 54 m², een wasruimte, twee garages, twee kelders en een stookruimte. De verwarming gebeurt op gas via radiatoren. Tot de vermelde uitrusting behoren pvc-ramen, dubbele beglazing en elektrische rolluiken. De vloeren zijn uitgevoerd in tegels, laminaat en houten planken; het dak bestaat uit leien en beton. De EPC-referentie is G. Er is geen terras of balkon vermeld. De woning ligt in Roeser. Volgens de aangeleverde beschrijving bevindt een bushalte zich op ongeveer 20 meter en liggen scholen en het treinstation op circa 300 meter. Ook wordt snelle toegang tot de autosnelweg A3 vermeld, evenals de aanwezigheid van restaurants, een apotheek, een zwembad en speelpleinen in de gemeente. De nabijheid van bos, fietspaden en wandelroutes wordt eveneens aangehaald. De beschikbaarheid is niet opgegeven. Wenst u meer informatie over deze woning of een bezoek te bespreken, neem dan contact op met Alexandre Apolinario via ### of ### .

3 Slaapkamer(s) 130 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

790 000 €

Huis te koop

6868 Biwer

Deze woning in Biwer biedt 154 m² bewoonbare oppervlakte en telt zes slaapkamers. De vraagprijs bedraagt exact 790 000 €. Volgens de beschrijving ligt de woning in Wecker, een dorp binnen de gemeente Biwer, en staat ze op een terrein van 10,53 are, verdeeld over twee kadastrale percelen. De woning beschikt daarnaast over een tuin van 830 m². De vermelde gegevens geven een totale oppervlakte van circa 232 m² aan. Daarmee zijn zowel de woonoppervlakte als de totale oppervlakte opgenomen zoals ze in de informatie worden vermeld. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een ingerichte keuken, een leefruimte die aansluit op de eetkamer en toegang geeft tot een zuidgerichte balkonruimte van circa 17 m². Verder zijn er op deze verdieping een slaapkamer, een afzonderlijk toilet en een garage voor één wagen. De eerste verdieping omvat drie slaapkamers en een douchekamer; op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers. In het souterrain, dat ook als tuinniveau wordt beschreven, bevinden zich een wasruimte, een afzonderlijk toilet, een badkamer, een verwarmingsruimte/kelder en een atelier. Vanuit dit niveau is er toegang tot een zuidgerichte terrasruimte van circa 24 m² en de tuin. De woning wordt verwarmd op mazout en heeft EPC-label F. De beschrijving vermeldt aluminium en houten raamkaders met dubbele beglazing en manuele rolluiken, evenals een pannendak dat volgens de aangeleverde informatie in goede staat is. Er is ook één buitenparkeerplaats vóór de woning. De woning is gelegen in Biwer, met Wecker als vermelde dorpsligging. In de beschrijving worden onder meer een school, kinderopvang, een sportcentrum en een speelpark genoemd, evenals winkels, restaurants en een lokaal café in de omgeving. Ook de nabijheid van het station en busstation van Wecker en de A1 wordt vermeld; de aangeleverde beschrijving geeft hiervoor reistijden en afstanden op. De woning is volgens de informatie momenteel niet verhuurd. Neem contact op met de verantwoordelijke makelaar, Nora, via ### of ### voor meer informatie over deze woning en de verdere mogelijkheden.

6 Slaapkamer(s) 154 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

1 100 000 €

Appartement te koop

7209 Walferdange

Dit gerenoveerde penthouse in Walferdange combineert een woonoppervlakte van circa 100 m² met een privatieve tuin, een garage en een ligging op de bovenste verdieping. Het appartement bevindt zich op de tweede en laatste verdieping van een residentie met drie eenheden en werd volledig gerenoveerd in 2020. De vraagprijs bedraagt 1 100 000 €. De indeling omvat een inkomhal van circa 8 m², een woonkamer van ongeveer 34 m² met toegang tot een balkon van circa 4 m² en een aparte keuken van ongeveer 8 m². Verder zijn er drie slaapkamers van circa 10, 12 en 14 m², een douchekamer van ongeveer 5 m² met douche, dubbele wastafel en toilet, een bergruimte met aansluiting of plaats voor een wasmachine en een afzonderlijk toilet. Het appartement beschikt over maatwerkopbergruimte en meubels, massieve parketvloer en een gasverwarming. De woonkamer en keuken zijn volgens de beschrijving voorzien van vloerverwarming. Op het gelijkvloers behoren een privatieve tuin van circa 50 m² met houten terras en pergola, een garage met elektrische poort en een kelder van circa 6 m² tot het aanbod. De residentie heeft een leistenen dak. De maandelijkse lasten worden vermeld als 400 euro. Het EPC-referentiepeil is F. Het appartement is momenteel niet verhuurd; de beschikbaarheid is niet opgegeven. Het pand ligt aan de Rue Grande-Duchesse Charlotte 40 in Walferdange. De beschrijving vermeldt een rustige omgeving en situeert Kirchberg en het centrum op ongeveer tien minuten. Ook het station van Walferdange wordt vermeld, op vijf minuten wandelen; winkels, diensten, een fietspad en meerdere speelpleinen bevinden zich volgens de beschrijving op wandelafstand of in de directe omgeving. Een virtueel bezoek is op aanvraag mogelijk. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te bespreken.

3 Slaapkamer(s) 100 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

1 200 000 €

Penthouse te koop

8313 Capellen

Situé à Capellen, dans la commune de Mamer, cet appartement moderne construit en 2021 se trouve au 2ème et dernier étage d'une résidence récente et bien entretenue. Offrant une surface habitable d'environ 136 m², il séduit par ses volumes généreux et son espace de vie lumineux de ± 60 m², ainsi que par ses terrasses totalisant ± 30 m². Situé en zone résidentielle, le bien est en très bon état, disponible immédiatement et se présente comme suit : Au deuxième étage, un hall/couloir de ± 15 m² dessert un vaste séjour de ± 60 m² avec cuisine équipée et aménagée ouverte, offrant un espace convivial et lumineux ainsi qu'un accès direct à deux terrasses de ± 24 m² et 7 m². L'espace nuit comprend quatre chambres de ± 10, 11, 12 et 17 m², dont une chambre parentale avec salle de douche privative de ± 5 m² (avec lavabo et douche). Le bien dispose également d'une salle de bain de ± 5 m² (avec lavabo, baignoire et wc), ainsi qu'un coin buanderie et un coin débarras complétant l'agencement. Le sous-sol bénéficie d'une cave privative de ± 8 m², d'un emplacement de parking intérieur de ± 16 m² ainsi que d'un emplacement de parking extérieur. Équipements et finitions : - Chauffage au sol - Chaudière au gaz - Châssis PVC triple vitrage - Volets électriques - Sols en carrelage - Revêtements muraux en peinture - Passeport énergétique : A-A Environnement : Le bien bénéficie d'une situation idéale à proximité des bus, commerces, écoles, crèches, pharmacie et restaurants, ainsi que des connexions autoroutières et de la gare. Les centres sportifs, clubs, parcs de jeux et pistes cyclables viennent compléter un cadre de vie agréable et pratique. Agent responsable : Jimmy de Brabant ### ###

4 Slaapkamer(s) 136 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

1 190 000 €

Duplex te koop (Nieuwbouwproject)

5720 Aspelt

LUXUEUX PENTHOUSE DUPLEX EN VEFA Situé dans une maison bi familiale aux finitions haut de gamme, ce magnifique penthouse (Duplex) a une surface totale de 183m2 dont 157m2 habitables. Au 1er étage en prenant l'ascenseur privatif, vous arrivez directement dans une belle entrée de 12m2 qui mène à la grande et lumineuse pièce de vie de 52m2 incluant la cuisine ouverte entièrement avec sa terrasse de 18m2 bénéficiant d'une vue panoramique orienté plein sud sur la campagne. Une chambre de 14m2 avec sa salle de bain privative de 5m2. Un bureau/chambre de 9,5m2 et un WC séparé. Au 2ème étage (par l'ascenseur ou l'escalier) le palier de 10m2 vous mène à 2 suites en suite de 17 et 14m2 avec chacune leur salle de bain respective de 7 et 10m2. Au sous-sol, une cave de 8m2, un garage de 19m2 et une buanderie commune. Un emplacement de parking à l'extérieur. Les détails complémentaires : Ascenseur Chauffage par pompe à chaleur ? Passeport énergétique «A ? A» Panneaux photovoltaïques Chauffage au sol Triple vitrage aluminium-bois (Schüco ou similaire) Sol ? parquet ou carrelage au choix du client. Fibre optique Choisissez vous-même vos finitions, le Cahier des Charges est à votre disposition. L'accès à l'autoroute A13 est à 3 minutes. Contact : Jimmy de Brabant - mob : 661 167 494 - email : ###

4 Slaapkamer(s) 157 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

1 180 000 €

Appartement te koop

6996 Rameldange

In Rameldange wordt dit appartement met een bewoonbare oppervlakte van 125 m² te koop aangeboden voor 1 180 000 €. Het appartement ligt volgens de beschrijving op een rustige plek op de hoogten van Rameldange en beschikt over een terras met panoramisch uitzicht over het landschap. De woning werd in 2016 volledig gerenoveerd; daarbij werden de elektriciteit, het sanitair, de ramen en de isolatie aangepakt. De gevels van het gebouw werden in 2023 vernieuwd. De beschrijving vermeldt bovendien het gebruik van hoogwaardige materialen. Op het tuinniveau bevinden zich een inkomhal van ongeveer 7 m² met een grote ingebouwde kast en een leefruimte van 55 m². De grote ramen geven uit op het terras van ongeveer 40 m² en de tuin. Verder omvat deze verdieping een keuken van ongeveer 7,50 m², een hoofdslaapkamer van ongeveer 18 m² met dressing en een douchekamer van ongeveer 5 m², en twee bijkomende slaapkamers van ongeveer 13 en 10 m². Er is ook een badkamer, een was- en bergruimte van ongeveer 3 m² en een kelder van ongeveer 4 m², nummer 27, op dezelfde verdieping. In de kelderverdieping bevindt zich parkeerplaats nummer 4. Het appartement heeft drie slaapkamers en één badkamer; er is één douchecabine. Het gebouw beschikt over een lift. De verwarming werkt op gas en het EPC heeft label F. De tuin en het terras vormen de buitenruimtes van dit appartement in Rameldange. De locatie wordt omschreven als rustig en hoger gelegen, met een panoramisch uitzicht zonder inkijk. De vraagprijs bedraagt exact 1 180 000 €; btw is niet van toepassing. Het appartement is momenteel niet verhuurd. Wenst u meer informatie over dit aanbod of wilt u een bezoek bespreken, neem dan contact op.

3 Slaapkamer(s) 125 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

600 000 €

Appartement te koop

1526 Luxembourg

Dit appartement te koop in Luxembourg biedt een woonoppervlakte van ongeveer 57 m² en beschikt over een terras en twee balkons. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een residentie uit 2007, die volgens de beschrijving goed onderhouden is. De indeling omvat een inkomhal met ingebouwde kast, een leefruimte met open keuken, één slaapkamer met ingemaakte kasten en een douchekamer. Daarnaast zijn er een kelder en een garage inbegrepen. De vraagprijs bedraagt exact 600 000 €. De inkomhal is ongeveer 5 m² groot. De leefruimte met open keuken beslaat ongeveer 30 m² en geeft toegang tot het eerste balkon, dat ongeveer 7 m² meet. De slaapkamer is ongeveer 14 m² groot en biedt toegang tot het tweede balkon van ongeveer 4 m². De douchekamer van ongeveer 6 m² beschikt over een douche, lavabo, toilet en raam. Ook een wasruimte is vermeld bij de woninggegevens. De kelder heeft een oppervlakte van ongeveer 9 m²; de parkeerplaats in de ondergrondse ruimte van de residentie is ongeveer 15 m². De residentie beschikt over een lift en toegang voor mindervaliden. De verwarming is op gas. Het EPC-label is E. De maandelijkse kosten bedragen volgens de beschrijving 250 euro. Het appartement is momenteel niet verhuurd. De opgegeven adresgegevens zijn Val Fleuri 6, 1526 Luxembourg. De beschrijving vermeldt een rustige straat en een ligging nabij het stadscentrum en CHL. Ook bus, winkels en diensten worden als nabijgelegen genoemd. Verder worden dubbele beglazing, PVC-ramen en elektrische en manuele rolluiken vermeld, evenals parket in de slaapkamer en tegelvloeren. De oriëntatie is zuidoostelijk en er is sprake van een vrij uitzicht. Een virtueel bezoek is op aanvraag mogelijk. Voor meer informatie of om een bezoek te bespreken, kunt u contact opnemen met Katia Gravière via 661 33 29 82 of ### .

1 Slaapkamer(s) 57 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

Prijs gewijzigd

1 050 000 €

Appartement te koop

5240 Sandweiler

Dit ruime en lichte appartement/duplex te koop in Sandweiler biedt een bewoonbare oppervlakte van 193 m², verdeeld over twee verdiepingen. Het gebouw dateert van 2003 en bevindt zich in goede algemene staat, klaar voor onmiddellijke bewoning. Op de derde verdieping bevindt zich een inkomhal van circa 9 m² met een vestiaire van ongeveer 6 m², die toegang geeft tot een comfortabele en lichte woonkamer van circa 37 m² met directe verbinding naar een terras van circa 5 m². Daarnaast is er op dit niveau een aparte keuken van ongeveer 17 m² en drie slaapkamers van elk circa 14 m², waarvan één met een dressing van circa 4 m². Deze verdieping wordt afgerond door een badkamer van ongeveer 9 m², voorzien van dubbele lavabo, bad, douche en wasruimte, alsook een apart toilet met lavabo van ongeveer 2 m². De tweede verdieping van het duplexappartement beslaat ongeveer 65 m² en omvat een multifunctionele ruimte geschikt als extra slaapkamer of bureau, een douchekamer van ongeveer 11 m² met lavabo en douche, en een grote speelkamer van circa 30 m² die dienst kan doen als ontspanningsruimte, kantoor of polyvalente ruimte. Bovendien is er op deze verdieping nog een zolderruimte van circa 6 m². In de kelder is een private berging van circa 3 m² beschikbaar, evenals een overdekte parkeerplaats van ongeveer 18 m². Het appartement is uitgerust met tegelvloeren, wasbare behangpanelen en verf, dubbele beglazing met warmtewerende Velux-ramen, elektrische en manuele rolluiken, gasverwarming via radiatoren en diverse technische voorzieningen zoals een waterontharder (2019), gasboiler (2019) en een hevelpomp. Verlichtingsarmaturen zijn voorzien als ingebouwde spots. Gelegen in een residentiële zone in Sandweiler profiteert dit vastgoed van een noord-oostelijke oriëntatie en heeft het een energieprestatiecertificaat E-E. De indeling omvat drie slaapkamers, één badkamer, één douchekamer en één toilet. Voor mobiliteit is er één overdekte parkeerplaats inbegrepen. De omgeving biedt tal van faciliteiten zoals openbaar vervoer, winkels, sportclubs en -centra, kinderopvang, scholen, speelplaatsen, verbindingen naar de autosnelweg, fiets- en wandelpaden, restaurants en gemakkelijke toegang tot de luchthaven. Het appartement beschikt ook over een lift en is rolstoeltoegankelijk. De vraagprijs bedraagt 1 099 000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar Nora via telefoonnummer ### of e-mail ### .

3 Slaapkamer(s) 193 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Prijs gewijzigd

1 800 €

Appartement te huur

5370 Schuttrange

Dit ruim appartement te koop in Schuttrange biedt een woonoppervlakte van ongeveer 102 m² en is gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd gebouw met lift. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en een badkamer met toilet, en is voorzien van een volledig uitgeruste keuken. Daarnaast beschikt het over een balkon en een tuin van circa 20 m², wat extra buitenruimte biedt. De aanwezigheid van een garage maakt dit aanbod compleet en biedt praktische parkeermogelijkheden. De verwarming gebeurt via gasradiatoren en het appartement heeft een energieprestatiecertificaat met de score F. Wat betreft het comfort en de afwerking is het appartement goed onderhouden en instapklaar. Er is geen airconditioning of vloerverwarming aanwezig, maar het gebouw is uitgerust met een intercomsysteem en heeft pvc-ramen met manuele rolluiken. De vloeren bestaan uit een combinatie van tegel- en parketvloeren, terwijl de muren afgewerkt zijn met verf. Het appartement beschikt over een gedeelde tuin en een afgesloten dubbele garage in de kelder. Het gebouw dateert van 2000 en werd gerenoveerd in 2016, waardoor het zowel modern als functioneel is. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen 570 euro. De ligging in Schuttrange is bijzonder gunstig dankzij de nabijheid van belangrijke voorzieningen zoals scholen, crèches, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. Ook het openbaar vervoer, waaronder bushaltes en het treinstation, ligt vlakbij, evenals de verbindingen naar de snelwegen en de luchthaven. Dankzij deze centrale locatie geniet u van een aangename woonomgeving met veel praktische faciliteiten binnen handbereik. De vraagprijs voor dit appartement bedraagt exact 750.000 euro. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar Nora via ### of ### .

2 Slaapkamer(s) 102 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Prijs gewijzigd

2 200 €

Appartement te huur

1611 Luxembourg

Dit ruime loftappartement van 141 m² biedt een unieke combinatie van modern comfort en centrale ligging in het hart van Luxembourg. Gevestigd op de vijfde verdieping van een beveiligd gebouw met lift, biedt deze woning een eigentijdse woonomgeving die volledig is gerenoveerd in 2024. De indeling en afwerking maken het tot een bijzonder vastgoedstuk, ideaal voor wie op zoek is naar een mooi en functioneel appartement midden in de stad. De woning beschikt over een moderne douchekamer met wastafel en toilet, een volledig uitgeruste keuken, en de mogelijkheid om meerdere kamers te creëren. Het vinylvloerbedekking zorgt voor een warme en moderne uitstraling, terwijl de grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een open sfeer. Het appartement wordt zonder balkon aangeboden, maar de gunstige oriëntatie op oost-west garandeert een prettige lichtinval gedurende de dag. De locatie is uitstekend, gelegen in de nabijheid van alle voorzieningen die het stadsleven te bieden heeft. Op slechts 50 meter ligt het tramnetwerk, waardoor bereikbaarheden en verbindingen binnen Luxembourg bijzonder vlot verlopen. In de directe omgeving bevinden zich diverse restaurants, winkels en andere faciliteiten die het dagelijks leven comfortabel maken. Voor extra gemak is het mogelijk om twee parkeerplaatsen aan te kopen in de onmiddellijke omgeving van het gebouw, telkens aan €60.000. De ingang van het gebouw is beveiligd, en de toegangsdeur tot het appartement is extra beveiligd met een versterkte deur, wat extra gemoedsrust biedt voor bewoners en bezoekers. De woning wordt momenteel niet verhuurd, waardoor de nieuwe eigenaar snel kan intrekken of het appartement verder kan gebruiken naar eigen wens. De energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een G-waarde, wat wijst op een relatief relatief lage energie-efficiëntie. Toch maakt de moderne renovatie, samen met de gunstige ligging en de mogelijkheid tot aankoop van parkeerplaatsen, dit appartement tot een aantrekkelijke investering of woongelegenheid in Luxembourg. Of u nu op zoek bent naar een stadspand dat klaar is voor bewoning, of naar een strategische investering in een dynamische buurt, deze woning biedt vele voordelen. Neem contact op met onze verantwoordelijke agent, Philippe Mélard, via ### of ### voor verdere informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Dit is zonder twijfel een uitstekende gelegenheid om te investeren in het bruisende leven van Luxembourg.

1 Slaapkamer(s) 141 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

2 000 €

Kantoor te huur

1330 Luxembourg

Een open kantoorruimte van ongeveer 55 m² is te huur aan Boulevard Grande-Duchesse Charlotte 6, 1330 Luxembourg. De ruimte is uitgerust met één tafel en zes stoelen en beschikt over een kitchenette en een toilet. De huurprijs bedraagt exact 2 000 € per maand. In de maandelijkse huur zijn de huur, verwarming, water, de schoonmaak van de kantoorruimte en een aandeel in de gemeenschappelijke kosten inbegrepen. De huurder staat zelf in voor de kosten en eventuele belastingen die voortvloeien uit het persoonlijke verbruik van elektriciteit, telefoon en internet. De huurwaarborg bedraagt 4 000 €, overeenkomend met twee maanden huur. Daarnaast bedraagt de makelaarsvergoeding 15% van de jaarlijkse huur. De kantoorruimte is toegankelijk voor personen met een beperkte mobiliteit. Dit kantoor biedt een praktische indeling met de vermelde inrichting en voorzieningen, op het opgegeven adres in Luxembourg. De beschikbaarheid is niet opgegeven. Voor meer informatie over deze kantoorruimte en de huurvoorwaarden kunt u contact opnemen met Maurits van Rijckevorsel via ### of ### .

Contacteer Details

E-mail Bellen