Idéalement situé au centre de Mamer, ce duplex construit en 2003 est disponible immédiatement. D'une surface habitable d'environ 88 m², il se trouve en bon état et offre une distribution fonctionnelle sur deux niveaux, avec deux terrasses agréables. Le duplex se présente comme suit : Au premier étage, un hall d'entrée de ± 12 m² dessert la partie jour, celle-ci se compose d'un séjour lumineux de ± 29 m², d'une cuisine séparée et équipée de ± 8 m², ainsi que de deux débarras de ± 1 et 2 m² offrant des espaces de rangement pratiques. Un wc séparé de ± 2 m² complète ce niveau. Le deuxième étage comprend deux chambres de ± 13 m² chacune, reliées par un couloir de ± 3 m². Une salle de douche de ± 5 m² (avec lavabo, douche et wc). Ce niveau bénéficie également de deux terrasses, l'une de ± 5 m² avec marquise manuelle et l'autre de ± 7 m². Au sous-sol, une cave privative de ± 5 m² (n°2), un garage fermé de ± 15 m² (n°5, à gauche) ainsi qu'un local vélos commun complètent ce bien. Détails complémentaires - Duplex en bon état - Chauffage par radiateurs - Sols en carrelage et parquet - Châssis PVC avec volets manuels - Cuisine équipée et aménagée (four, frigo, hotte aspirante, lave-vaisselle, meubles, plan de travail, table) - Passeport énergétique : F-E Environnement et services À proximité des transports en commun, commerces, écoles, crèches, centre sportif, parc de jeux, restaurants, ainsi que des connexions autoroutières et de la gare, ce duplex bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Agent responsable : Jimmy de Brabant Tél. : ### E-mail : ###
La maison propose un cadre de vie idéal immersé dans la nature, tout en étant proche des commodités. Implantée sur un beau terrain de 10,62 ares, dans une zone calme (au bout d'une rue sans issue) et résidentielle à Moutfort (commune de Contern), cette agréable et lumineuse maison construite en 1996 - n'ayant connu qu'un propriétaire qui en a pris grand soin - offre une surface habitable d'environ 178 m². Elle a en outre bénéficié de rénovations majeures tant extérieures qu'intérieures depuis 2016, puis essentiellement de 2019 à 2023. Le rez-de-chaussée carrelé (sauf les trois chambres) s'ouvre sur un hall d'entrée de ± 13 m², menant à un spacieux et lumineux séjour de ±39 m² doté d'un faux plafond avec nombreux spots, de deux unités de climatisation réversible, d'un chaleureux insert à bois. Une baie vitrée (avec marquise à moteur électrique) y donne accès à une terrasse de belle taille et au jardin; une porte coulissante sépare le séjour de la cuisine équipée de ± 13 m², éclairée entre autres par les spots du faux plafond, offrant aussi l'accès à la terrasse par une baie vitrée surmontée de la même marquise à moteur qu'au séjour. Les fenêtres du séjour et les deux baies vitrées mentionnées possèdent des volets motorisés. Un couloir de ± 10 m² dessert ensuite trois belles chambres avec climatisation réversible, un beau sol stratifié clair, de respectivement ±14 m², 14 m² et 15 m², ainsi qu'une spacieuse salle de douche de ±10 m² comprenant une douche à l'italienne (avec banc intégré), un WC, un espace rangement. Le meuble qui intègre les doubles vasques offre un bel espace complémentaire de rangement. Un WC séparé avec lavabo et un débarras (avec fenêtre) complète ce niveau. Les espaces supplémentaires comprennent également, sous une magnifique charpente traditionnelle : un grenier aménagé de ± 45 m² avec une unité de climatisation réversible (même sol stratifié que dans les chambres), avec deux radiateurs, deux grands velux et un petit, offrant un espace polyvalent pouvant servir de bureau, salle de loisirs ou suite parentale (un lavabo avec eau froide/chaude y est installé), ainsi qu'un second grenier non aménagé de ± 15m² mais avec radiateur. Au sous-sol entièrement carrelé, la propriété offre de beaux espaces annexes, notamment une buanderie de ± 22 m², une cave de ± 28 m² pouvant servir d'atelier, une chaufferie de ±16 m² et une seconde cave de ± 16 m² (la seule sans fenêtre ? idéale pour cave à vin). De très nombreuses étagères y sont présentes. Un garage de ± 38 m² permet de stationner confortablement deux voitures moyennes et une plus grande; deux nouvelles portes électriques ont été installées fin 2023. On pourra aussi garer une voiture dans l'abri à bois ou carport d'environ 25m2. De même garer un véhicule - toujours sur la propriété - devant l'abri. Soit une capacité totale de parking pour cinq voitures. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un agréable terrain très calme de 10,62 ares agrémenté d'un beau jardin clôturé où poussent des arbres fruitiers: mirabelliers, pruniers, quetschiers. Y figure aussi un enclos avec une grande niche pour chien. Au fond du jardin, une dalle en béton pourra accueillir un futur abri de jardin. La maison bénéficie de la fibre optique, de châssis en PVC à double vitrage et toutes les fenêtres de la maison (y compris au sous-sol et au grenier) sont dotées d'une moustiquaire. Elle a la façade avant orienté sur-est donc le séjour orienté nord-ouest, ce qui permet d'avoir de la luminosité tout le long de la journée. Fin 2023, le toit de tuiles en ardoise a fait l'objet d'un nettoyage complet et le faitage de la cheminée a été entièrement refait. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz avec distribution par radiateurs. La cuisine est - entre autres - équipée d'une cuisinière avec deux plaques au gaz et deux vitrocéramiques, offrant une double possibilité de cuisson. Passeport énergétique : E-G Agent responsable : Maurits van Rijckevorsel Tél. : ### E-mail : ###
Situé à Stadtbredimus, ce rez-de-chaussée commercial fait partie d'un bâtiment historique entièrement restauré comprenant trois unités. Il offre une surface d'environ 57 m². Le local était auparavant occupé par un cabinet de kinésithérapie. L'ensemble du mobilier utilisé par l'ancien occupant est également disponible à la vente séparément, offrant ainsi la possibilité de reprendre les lieux déjà aménagés. Au rez-de-chaussée, un espace de réception d'environ 14 m² dessert un local commercial d'environ 31 m², une kitchenette d'environ 6 m² ainsi qu'une salle de douche d'environ 4 m². Un emplacement de parking extérieur d'environ 14 m² complète le bien. Le sous-sol comprend une cave d'environ 9 m² avec accès privatif. Un bien intéressant à découvrir sur place. Détails complémentaires : - Local commercial entièrement rénové - Anciennement utilisé comme cabinet de kinésithérapie - Mobilier de l'ancien cabinet disponible à la vente séparément - Chauffage aux pellets par radiateurs - Châssis en bois avec triple vitrage - Panneaux solaires - Sols en carrelage et parquet massif - Murs enduits à la chave - Patrimonium immobilière
Idéalement situé dans la industrielle de Munsbach, proche de l'autoroute A1 - sortie 11. Cet espace est parfaitement adapté au stockage de matériel. Le local est idéal pour les personnes ou sociétés ayant besoin d'un petit local à prix réduit. Caractéristiques de l'espace : - Surface totale de stockage ± 72,45 m² au rez-de-chaussée - Accès extérieur indépendant - Stockage éclairé et fermé à clef - Disponible immédiatement Points forts des locaux : - Accessibilité : Situés à Munsbach, proche de l'autoroute A1, dans une zone industrielle facilement accessible 10-15 minutes du centre-ville de Luxembourg. - Accès facile aux transports publics et aux parkings Conditions financières: Loyer: - Prix : 13,5 €/m² ? EUR 978,08- / mois (HTVA) - Avances sur charges ? à définir selon activité Garantie locative: - 2 mois de loyer Commission d'agence: - ½ loyer mensuel + TVA pour chacune des parties (bailleur et locataire) Personne de contacte: Achille De Villers Tel. ### email: ###
Dit aantrekkelijk appartement te koop in Luxemburg-Eich biedt een comfortabele en praktische woonruimte van ongeveer 80 m², verdeeld over de derde verdieping van een kleinschalig gebouw met elf appartementen. Het appartement beschikt over een inkomhal van ± 12 m² die toegang geeft tot een ruime en lichte leefruimte van ± 22 m², waar woonkamer en eetkamer naadloos in elkaar overlopen en een prachtig onbelemmerd uitzicht bieden. De volledig uitgeruste keuken meet ± 7 m² en is functioneel ingericht. Daarnaast omvat de woning twee slaapkamers van respectievelijk ± 13 m² en ± 15 m², een badkamer van ± 5 m² voorzien van een ligbad, lavabo, toilet en een handdoekradiator, en biedt de aanwezige wasruimte extra comfort. Een bergruimte van ± 1 m² zorgt voor extra opbergruimte. Het geheel wordt aangevuld met een kelderruimte van ± 2 m² op het gelijkvloers, uitgerust met een elektriciteitsaansluiting, en een privé-parkeerplaats in de kelder van ± 12 m². Het appartement is uitgerust met een gasverwarming via radiatoren en houten raamkozijnen met dubbele beglazing, al is er geen airconditioning of vloerverwarming aanwezig. Het gebouw beschikt niet over een lift en is niet geschikt voor mindervaliden. De maandelijkse kosten bedragen ongeveer 250 euro, wat onder meer gemeenschappelijke voorzieningen zoals afvalruimte, fietsenstalling en een gedeelde wasruimte omvat. Een gemeenschappelijke tuin met drie privé-speelzones biedt buitenruimte voor ontspanning en recreatie. Het energielabel C bevestigt een goede energieprestatiescore, wat bijdraagt aan een duurzaam wooncomfort. Gelegen aan de Rue Eecherschmelz 3 in Luxemburg, geniet dit appartement van een centrale ligging met alle faciliteiten binnen handbereik: diverse winkels, openbaar vervoer, restaurants, scholen, crèches, parken en postdiensten zijn dichtbij aanwezig. De onmiddellijke beschikbaarheid en de aantrekkelijke prijs van 499.990 euro maken deze woning een interessante optie voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit in Luxemburg. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Nora via ### of per e-mail ### .
Dit modern appartement te koop in Steinfort, gelegen aan Rue de Luxembourg 7A, combineert comfort en functionaliteit in een aangename woonomgeving. Het pand, gebouwd in 2017, biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 90 m² en beschikt over twee ruime slaapkamers. De indeling omvat een inkomhal van circa 6 m² die toegang geeft tot een lichte leefruimte van ongeveer 38 m², waar een gezellige zithoek en een moderne, uitgeruste keuken samenkomen. Dankzij de grote raampartijen baadt dit gedeelte in natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer. Het appartement beschikt verder over een badkamer met douche en dubbele wastafel, een apart toilet en een privatieve kelder van circa 5 m² in het souterrain. Een private parkeerplaats is eveneens inbegrepen. De woongelegenheid is uitstekend toegankelijk dankzij het gelijkvloerse toegangsniveau, wat het bijzonder geschikt maakt voor mensen met beperkte mobiliteit. Bewoners kunnen gebruikmaken van een gemeenschappelijke wasruimte, waarbij er zelfs de mogelijkheid bestaat om een aansluiting direct in het appartement te installeren. Ook behoort een gemeenschappelijke, goed onderhouden tuin van circa 150 m² tot het complex. Extra comfort wordt geboden door praktische voorzieningen zoals een lift, elektrische rolluiken en PVC-ramen met driedubbel glas. De verwarming verloopt via gasinstallatie en het gebouw beschikt over een energieprestatiecertificaat in klasse B, wat wijst op een degelijke energie-efficiëntie. Deze eigendom is ideaal gelegen in het hart van Steinfort, met winkel- en horecagelegenheden op korte afstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen makkelijk bereikbaar zijn. De combinatie van moderne bouwkwaliteit, praktische indeling en onmiddellijke beschikbaarheid maakt dit appartement aantrekkelijk voor zowel particuliere kopers als professionals, aangezien het ook geschikt is voor medische praktijken of vrije beroepen. De vraagprijs bedraagt 720.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar Julien Bastin via telefoonnummer ### of per e-mail op ### .
Dit prachtige appartement te koop in Belvaux, gelegen aan de rue John Lennon, biedt een woonoppervlakte van circa 84 m² en bevindt zich op de vierde verdieping van een moderne residentie uit 2017. Het pand verkeert in uitstekende staat en combineert eigentijdse afwerking met hoogwaardige materialen, waaronder massief parketvloeren en houten-aluminium ramen met driedubbel glas. De indeling omvat een inkomhal van ongeveer 8 m² die toegang geeft tot een ruime leefruimte van circa 35 m², bestaande uit een lichtrijke woonkamer en een open keuken. Verder telt het appartement twee mooie slaapkamers van respectievelijk ongeveer 15 en 16 m², een badkamer met douche van ongeveer 6 m² en een apart toilet van ongeveer 2 m². Praktisch ingemaakte kasten zijn aanwezig in alle kamers, wat optimaal gebruiksgemak garandeert. Het appartement maakt deel uit van een kwalitatieve residentie met diverse extra voorzieningen zoals een lift, collectieve gasverwarming en elektrische rolluiken. Daarnaast beschikt het over een privékelder van circa 4 m² en een binnenparkeerplaats van circa 16 m² in de kelder, alsook een gemeenschappelijke fietsenstalling. De woning is voorzien van een AAA-energielabel en geniet van een helder, vrij uitzicht. Hoewel er geen airconditioning of vloerverwarming aanwezig is, zorgt de hoogwaardige isolatie en het triple glas voor een aangenaam binnenklimaat. Het gebouw is uitgerust met glasvezelaansluiting, wat aansluit bij moderne communicatienormen. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd en is direct beschikbaar. De ligging in Belvaux, gemeente Esch-sur-Alzette, is bijzonder gunstig dankzij de nabijheid van talrijke voorzieningen zoals het winkelcentrum, de universiteit van Luxemburg en het treinstation. Hierdoor is de locatie ideaal voor wie waarde hecht aan bereikbaarheid en comfort binnen een levendige omgeving. De vraagprijs voor dit kwalitatieve appartement bedraagt 695.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar Jimmy de Brabant via ### of per e-mail op ### . Dit aanbod vormt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een modern en verzorgd woonst in Belvaux.
Te huur: Ruimtelijk en functioneel kantoorruimte van 168 m² met privétuin in Luxemburg. Dit kantoor bevindt zich op het gelijkvloers van een rustig gelegen gebouw aan Mühlenweg 70 in 2155 Luxemburg. De lichte werkruimte is volledig ingericht met kwalitatief meubilair en bestaat uit zes afzonderlijke kantoren van elk 12 tot 14 m², een vergaderzaal met airconditioning, een uitgeruste kitchenette en twee sanitaire ruimtes. Het kantoor is uitstekend onderhouden en biedt een aangename en direct inzetbare werkomgeving. Bovendien beschikt het over een privétuin van 106,75 m² die bereikbaar is vanuit een van de kantoren, wat extra comfort en rust garandeert. De technische uitrusting van het pand omvat onder meer gasverwarming, dubbele beglazing, een vals technische vloer, volledige bekabeling voor IT, toegangscontrole via badges, een videofooninstallatie en twee aparte 'copy corner'-zones. Hoewel er geen lift of faciliteiten voor mindervaliden aanwezig zijn, is het gebouw zeer goed bereikbaar. Het ligt op slechts vijf minuten wandelen van het centraal station via een loopbrug en bevindt zich nabij tram- en buslijnen 13, 18 en 23. Daarnaast zijn de belangrijkste verkeersaders snel bereikbaar, wat de locatie ideaal maakt voor professionele activiteiten zonder directe verkoop aan het publiek. De maandelijkse huurprijs bedraagt €5.550 exclusief btw, met bijkomende voorschotten op kosten van €750 exclusief btw. De huurovereenkomst wordt afgesloten voor een periode van 3-6-9 jaar en vereist een waarborgsom gelijk aan zes maanden huur, oftewel €33.300. Daarnaast zijn er twee parkeerplaatsen beschikbaar op niveau -1 in een lift, elk te huur aan €250 exclusief btw per maand voor dezelfde duur als het kantoorcontract. Dit kantoor is bij uitstek geschikt voor vrije beroepen of dienstverlenende activiteiten. Neem contact op met Philippe Mélard via ### of ### voor meer informatie of om een bezoek in te plannen.
Deze charmante en volledig gerenoveerde woning is gelegen in het rustige Wasserbillig en wordt aangeboden voor 1 015 000 €. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 183 m² en omvat vier slaapkamers, twee badkamers en één apart toilet. De recente renovatie uit 2022 garandeert moderne afwerking, met onder andere een pas geïnstalleerde keuken die een eigentijdse, hoogwaardige uitstraling heeft. De indeling is zorgvuldig uitgewerkt met een inkomhal die toegang geeft tot een open keuken, eet- en zithoek van 27 m². Op de benedenverdieping is ook een apart toilet aanwezig, terwijl de woning verder is uitgerust met een technische ruimte, een knusse tv-kamer in de kelder die uitkomt op de tuin, en een extra hobbyruimte. De woning beschikt over een tuin van 30 m² waar u van buitenruimte kunt genieten. Hoewel er geen balkon aanwezig is, biedt de tuin voldoende ruimte voor ontspanning of tuinactiviteiten. De verwarming wordt verzorgd door gas, zonder vloerverwarming. Er is geen airconditioning of lift aanwezig, en de woning is niet specifiek aangepast voor mindervaliden. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is geregistreerd onder klasse H. Er zijn geen zonnepanelen aanwezig en de woning bevindt zich niet in een overstromingsgevoelig gebied. Deze praktische kenmerken maken het een comfortabele gezinswoning met een moderne inrichting, gelegen op een perceel van 192 m². Wasserbillig is de locatie van deze eigendom, wat garant staat voor een rustige woonomgeving binnen het opgegeven gebied. Deze residentie combineert comfort en functionaliteit met een gunstige ligging. De vraagprijs bedraagt exact 1 015 000 €. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, nodigen wij geïnteresseerden uit contact op te nemen met de verkopende makelaar. Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van deze mooie woning in Wasserbillig.
Dit aantrekkelijke appartement te koop bevindt zich op de eerste verdieping van een residentie gelegen aan de Route d'Arlon 107-111 in Strassen. Het gebouw, opgericht in 1982 en grondig gerenoveerd in 2016, biedt een comfortabele en functionele woonruimte van circa 57 m². Het appartement omvat een inkomhal van ongeveer 6 m² die leidt naar een ruime leefruimte van circa 23 m², ideaal voor een aangename zithoek en eetgedeelte. Het slaapgedeelte bestaat uit één slaapkamer van circa 11 m² en een badkamer van circa 6 m². Verder zijn er een gang van circa 3 m² en een praktische bergruimte van ongeveer 3 m² aanwezig. De westelijk georiënteerde terras van ongeveer 4 m² zorgt voor extra buitenruimte om van de namiddagzon te genieten. Het gebouw biedt gemeenschappelijke voorzieningen zoals een wasruimte en een lift die toegang geeft tot alle verdiepingen, wat het comfort verhoogt. Bij het appartement hoort een toegewezen parkeerplaats buiten, wat het gemak aan huis nog verder versterkt. Verwarming geschiedt via gas en de ramen zijn voorzien van pvc-kokers met dubbel glas en manuele rolluiken. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is geklasseerd als F, wat inzicht geeft in het energieverbruik. Het appartement is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht zonder btw. De beschikbaarheid is onmiddellijk bij akte, waardoor dit een directe kans is voor kopers die snel willen betrekken. Strassen is een gewilde locatie aan de rand van Luxemburgstad, bekend om zijn praktische ligging nabij tal van winkels, scholen, restaurants en andere dagelijkse faciliteiten. De vlotte verbinding met de hoofdstad en de hoofdwegen maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een residentiële omgeving met toegankelijke stedelijke voordelen. Dit appartement combineert een gunstige ligging met een kwalitatieve afwerking en praktische indeling. Voor verdere informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar, Jimmy de Brabant, via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . De vraagprijs bedraagt 560.000 euro.
Dit aangenaam appartement te koop in Luxemburg is gelegen aan de Rue des Aubépines 88, in een rustige en residentiële wijk van Belair. Het betreft een gelijkvloers appartement met een totale oppervlakte van ongeveer 122 m², waarvan 90 m² woonoppervlakte. De indeling omvat een inkomhal van circa 12 m² die toegang geeft tot een ruime, lichte leefruimte van ongeveer 26 m², met directe verbinding naar een fijne terrasruimte van circa 10 m² zonder inkijk. De volledig uitgeruste en ingerichte keuken beslaat zo’n 9 m² en vormt een praktische aanvulling op het wooncomfort. Het slaapgedeelte bestaat uit twee slaapkamers, waarvan de eerste een oppervlakte heeft van ongeveer 14 m² en uitkomt op een tweede terras van circa 3 m². De tweede slaapkamer is met ongeveer 18 m² eveneens royaal bemeten. Daarnaast is er een badkamer van circa 7 m² en een apart toilet van ongeveer 2 m². In de kelderverdieping beschikt het appartement over een overdekte parkeerplaats, een privékelder van ongeveer 5 m² en toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte. Tevens zijn er praktische voorzieningen zoals dubbele beglazing met PVC-ramen, manuele rolluiken, een beveiligde toegangsdeur en een intercominstallatie. Zowel de buitenterrassen als de gevel werden in 2025 grondig gerenoveerd, wat het geheel een frisse uitstraling geeft. De ligging in Belair biedt diverse voordelen met nabijheid van scholen, crèches, parken, speeltuinen, restaurants en winkels. Ook het openbaar vervoer is vlot bereikbaar in deze residentiële omgeving. Het appartement beschikt over gasverwarming via radiatoren en heeft een EPC-label E. De vraagprijs bedraagt exact 940.000 euro, exclusief btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met mevrouw Yuliana Dimitrova via telefoonnummer ### of per e-mail ### . Dit degelijke vastgoed vormt een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar comfort en rust in Luxemburg.
Dit schitterende penthouse te koop in Luxemburg, gelegen aan de Rue de Trèves 141, biedt een unieke combinatie van luxe, ruimte en comfort voor een prijs van 1.350.000 €. Dit volledig gerenoveerde appartement bevindt zich op de derde verdieping van een kleinschalige, goed onderhouden residentie en is bereikbaar via een privélift. Met een totale oppervlakte van ongeveer 239 m², waarvan 137 m² bewoonbare ruimte, geniet u van een zeer ruime indeling met drie slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet. Het interieur is afgewerkt met massief parketvloeren, wat een warme en hoogwaardige uitstraling geeft aan het geheel. De praktische indeling omvat een inkomhal van circa 12 m² die leidt naar een lichtrijke en ruime woonkamer van ongeveer 49 m². Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een uitzonderlijk grote terrasruimte van circa 77 m² met een panoramisch uitzicht en zuidelijke oriëntatie, ideaal om te ontspannen of te entertainen. De keuken is volledig uitgerust en beslaat ongeveer 11 m². Wat betreft comfort beschikt het appartement over gasverwarming met radiatoren, dubbele beglazing in PVC-ramen, elektrische rolluiken, een beveiligde toegangsdeur, ventilatie en een alarmsysteem. In de kelder bevindt zich een afgesloten dubbele garage van circa 26 m² met elektrische poort, wat extra gemak en veiligheid biedt. Deze residentie bevindt zich in een ideale locatie binnen Luxemburg, met scholen, crèches, parken, speeltuinen, restaurants en winkels binnen handbereik. De bereikbaarheid wordt versterkt door het nabijgelegen openbaar vervoer en het treinstation. Het pand verkeert in perfecte staat dankzij een volledige renovatie gepland in 2026 en is momenteel niet verhuurd. Voor meer informatie of een bezoek neemt u contact op met Yuliana Dimitrova via ### of per e-mail op ### . Mis deze zeldzame kans niet om te wonen in dit exclusieve penthouse met uitzonderlijke buitenruimte en kwaliteitsafwerking in Luxemburg.
Deze recente en hoogwaardige woning in Steinsel, gebouwd in 2023, combineert modern comfort met een uitstekende energieprestatie (energieklasse A-B). Met een totale oppervlakte van circa 300 m², waarvan 210 m² bewoonbare ruimte, biedt deze residentie een doordachte indeling verdeeld over meerdere niveaus. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal met een op maat gemaakte dressing, die toegang geeft tot een garage van ongeveer 18 m². De leefruimte van circa 55 m² omvat een open woonkamer met eetplaats en een volledig ingerichte keuken. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot een aangename terras van 25 m² met uitzicht op de tuin. Tevens is er op dit niveau een apart gastentoilet aanwezig. De woning beschikt over vier slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van ongeveer 19, 17 en 17 m², samen met twee moderne badkamers uitgerust met inloopdouches, toiletten en dubbele wastafels. De bovenste verdieping huisvest een vierde slaapkamer van circa 14 m² met een eigen douchekamer en een multifunctionele open ruimte van circa 20 m² die momenteel als bureau of hobbyruimte wordt gebruikt, met toegang tot een tweede terras van eveneens 25 m². Deze ruimte kan eenvoudig worden omgevormd tot een vijfde slaapkamer. De kelderverdieping biedt praktische extra ruimtes, waaronder een was- en stookruimte van circa 19 m² en drie bergingen of hobbyruimtes met oppervlakten van respectievelijk 31, 12 en 14 m². De woning is uitgerust met moderne voorzieningen zoals airconditioning, vloerverwarming, een waterverzachter, een alarmsysteem en aansluiting op glasvezel voor internet. Ook zonnepanelen zijn aanwezig wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van deze woning. De tuin heeft een oppervlakte van ongeveer 100 m² en is volledig op het gelijkvloers gelegen, wat een vlotte toegankelijkheid garandeert. Twee ruime terrassen zorgen voor aangename buitenruimtes om te ontspannen of gasten te ontvangen. De residentie ligt rustig in een doodlopende straat in het hart van het charmante dorp Steinsel (postcode 7315), op wandelafstand van scholen, winkels en diverse lokale diensten. De ligging zorgt voor een fijne balans tussen rust en bereikbaarheid. Voor recreatie zijn er aangename wandelroutes in de nabijheid en ligt er op slechts 200 meter afstand een fietspad. Het lokale zwembad Pidal is eveneens op wandelafstand gelegen. Bovendien is er een goede verbinding met het stadscentrum via verschillende buslijnen. De vraagprijs voor dit exclusieve vastgoed bedraagt exact 1.750.000 euro exclusief BTW. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met verantwoordelijke makelaar Katia Gravière via telefoonnummer 661 33 29 82 of per e-mail ### . Een virtuele rondleiding is eveneens beschikbaar op aanvraag.
Dit recent appartement te koop in Belvaux, gemeente Esch-sur-Alzette, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 84 m² en werd gebouwd in 2017. Het bevindt zich op de vierde verdieping van een goed onderhouden gebouw met in totaal vier verdiepingen en is in perfecte staat. De indeling omvat een inkomhal van circa 8 m² die toegang geeft tot een ruime leefruimte van ongeveer 35 m², bestaande uit een lichte woonkamer en een open keuken. Verder zijn er twee slaapkamers van respectievelijk circa 15 en 16 m², een douchekamer van ongeveer 6 m² en een apart toilet van circa 2 m². Bovendien beschikt het appartement over een wasruimte en profiteert het van ingebouwde kasten op maat in alle kamers. Qua voorzieningen geniet u hier van hoogwaardige afwerkingsmaterialen zoals massief eiken parketvloeren, driedubbele beglazing met hout-aluminium ramen en elektrische rolluiken. Het gebouw is uitgerust met een lift en glasvezelaansluiting. De verwarming gebeurt via collectieve gasinstallatie. In de kelder bevindt zich een private berging van circa 4 m² en is er eveneens een overdekte privéparkeerplaats van ongeveer 16 m². Fietsers kunnen bovendien gebruik maken van een gemeenschappelijke fietsenstalling. Het appartement heeft een ruimtelijk uitzicht en beschikt over het energiecertificaat AAA, wat duidt op een uitstekende energieprestatie. De residentie is gunstig gelegen in het hart van Belvaux, vlakbij het winkelcentrum, het station en de Universiteit van Luxemburg, alsook alle andere faciliteiten die u nodig heeft. De vraagprijs bedraagt precies 725.000 euro exclusief btw. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar, Jimmy de Brabant, voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Dit hoogwaardige appartement combineert modern comfort met een uitstekende locatie en vormt zo een interessante opportuniteit in Belvaux.
Dit moderne appartement te koop in Luxemburg is gelegen aan de Rue des Sources 140, in de groene en gewilde wijk van Luxembourg-Weimerskirch. Het betreft een eigentijds woonproject met slechts drie appartementen, gebouwd volgens de hoogste energie-efficiëntie normen en gecertificeerd met een EPC-label A+. Dit eerste verdiep appartement omvat een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 51 m², met een praktische indeling bestaande uit een inkomhal van circa 4 m², een lichte woonkamer van ongeveer 23 m², een aparte volledig uitgeruste keuken van circa 9 m², één slaapkamer van ongeveer 10 m² en een badkamer met douche, lavabo en toilet van ongeveer 4 m². Het appartement beschikt bovendien over een eigen terras van 5 m² dat toegang biedt tot een private tuin van ongeveer 13 m², wat zeldzaam is in deze regio. Naast de comfortabele woonruimte profiteert het appartement van extra functionaliteiten zoals een private kelderruimte van circa 5 m² in het souterrain. Verder zijn er gemeenschappelijke voorzieningen waaronder een wasruimte, verwarmingsruimte en technische lokalen. Voor autobezitters bestaat de mogelijkheid om een privé-garageplaats van ongeveer 15 m² aan te kopen. De afwerking is van hoogwaardige kwaliteit, met onder meer buiten- en binnenisolatie, dubbele ventilatie met warmteterugwinning, elektrische zonwering en kwalitatieve parket- en tegelvloeren. Het appartement is bovendien uitgerust met een videofooninstallatie en beschikt over kabel-tv en internetverbinding. Handige ingebouwde kasten zorgen voor voldoende opbergruimte. Wat de locatie betreft, biedt dit vastgoed uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en ligt het dicht bij diverse scholen, crèches, winkels, restaurants en belangrijke Europese instellingen. Het stadscentrum van Luxemburg is eveneens gemakkelijk bereikbaar. De vraagprijs voor dit kwalitatieve appartement bedraagt €638.000 exclusief BTW. Voor geïnteresseerden kan een garageplaats worden aangekocht aan €50.000 inclusief 3% BTW. Dit project is ideaal voor kopers die waarde hechten aan energiezuinig wonen in een rustige en groene omgeving met alle stedelijke faciliteiten binnen handbereik. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Katia Gravière via telefoon op ### of per e-mail via ### .
Deze moderne penthouse te koop in Capellen, gemeente Mamer, biedt een uitzonderlijke woonervaring op de tweede en bovenste verdieping van een recente en goed onderhouden residentie uit 2021. Met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 136 m² geniet u hier van een ruim en licht interieur, inclusief een royale leefruimte van circa 60 m² met een volledig uitgeruste open keuken. De penthouse beschikt over vier comfortabele slaapkamers, waarvan een master bedroom met een eigen douchekamer van circa 5 m², uitgerust met lavabo en douche. Daarnaast is er een badkamer van ongeveer 5 m² met lavabo, ligbad en toilet. Praktische ruimtes zoals een wasruimte en een berging maken het woongenot compleet. De leefruimte is bovendien verbonden met twee terrassen die samen circa 30 m² aan buitenruimte bieden, ideaal om te ontspannen en te genieten van het uitzicht. Wat deze penthouse verder onderscheidt, is de kwalitatieve afwerking en de aanwezige voorzieningen. Verwarming gebeurt via een gaswandketel en vloerverwarming ontbreekt. De ramen zijn voorzien van PVC-kaders met driedubbel glas, wat bijdraagt tot een uitstekende isolatie en energie-efficiëntie, bevestigd door het EPC-label A. Elektrische rolluiken zorgen voor extra comfort en veiligheid. Op het gelijkvloers van het gebouw is er een fietsenstalling beschikbaar en een lift die rechtstreeks toegang biedt tot uw woonverdieping, wat ook de toegankelijkheid voor mindervaliden garandeert. In de kelderverdieping bevindt zich een privékelder van circa 8 m², een binnenparkeerplaats van ongeveer 16 m² en een extra buitenparkeerplaats. Deze combinatie van praktische voorzieningen draagt bij aan een zorgeloos en comfortabel wonen. Gelegen in een rustige residentiële omgeving in Capellen profiteert u van uitstekende bereikbaarheid en faciliteiten in de nabijheid. Winkels, scholen, crèches, apotheken, horecazaken en sportfaciliteiten liggen op korte afstand, net als het openbaar vervoer, de snelwegverbindingen en het treinstation. Deze gunstige ligging maakt dit penthouse bijzonder geschikt voor wie zoekt naar een combinatie van rust, comfort en bereikbaarheid in de regio Capellen. De vraagprijs voor dit exclusieve pand bedraagt 1.240.000 euro exclusief BTW. Neem contact op met de verantwoordelijke makelaar Jimmy de Brabant via ### of ### voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Deze moderne rijwoning, gelegen aan de Rue Waassertrap 213 te Belvaux, biedt een totaaloppervlakte van ongeveer 209 m², waarvan circa 145 m² als woonoppervlakte dienstdoet. De woning werd gebouwd in 2016 en straalt een hedendaagse architectuur uit met hoogwaardige afwerking. Bij het betreden van de woning komt u eerst in een inkomhal van circa 4 m² met een vestiaire en toilet. Deze leidt naar de leefruimte van ongeveer 40 m², waarin de woonkamer en open keuken samen een ruim en licht geheel vormen dankzij de grote raampartijen die uitgeven op een westelijk georiënteerd terras. De keuken, van ongeveer 8 m², is uitgerust met Siemens-apparatuur en biedt tal van opbergmogelijkheden. Op het eerste verdiep bevinden zich twee slaapkamers van circa 16 en 20 m², alsook een badkamer van ongeveer 9 m² die voorzien is van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Het tweede verdiep telt eveneens twee ruime slaapkamers van dezelfde afmetingen, een aparte douchekamer van circa 5 m² met lavabo, een afzonderlijk toilet en een overloop van circa 6 m² met ingebouwde kasten. De praktische indeling wordt vervolledigd door een kelderruimte van ongeveer 5 m², een technische ruimte van circa 9 m² met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, en een garage van ongeveer 45 m² waar twee wagens veilig kunnen worden gestald. De garage is direct toegankelijk vanuit de woning via een eigen poort. Deze eigendom beschikt over verschillende moderne voorzieningen zoals domotica, driedubbel glas en een thermostaatregeling, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter dat bevestigd wordt door de EPC-classificatie A-B. Verwarming gebeurt via gas, al is er geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig. De woning wordt aangeboden aan de prijs van 1.095.000 euro en is momenteel niet verhuurd. Gezien de ligging in Belvaux biedt deze residentie een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en moderne afwerking. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de dossierbeheerder Philippe Mélard via ### of per e-mail op ### .
Dit te koop staande appartement bevindt zich op de derde verdieping van een residentieel gebouw in Grevenmacher en wordt aangeboden voor een prijs van 545 000 €. Het instapklare appartement bestaat uit een ruime leefruimte van circa 33 m², die voldoende plaats biedt voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De aparte keuken beslaat ongeveer 6 m² en wordt ondersteund door een praktische berging van circa 4 m², ideaal voor extra opslag. Verder omvat het appartement twee slaapkamers, waarvan één op het hoofdniveau en een mezzanine van circa 16 m² die multifunctioneel kan worden gebruikt, bijvoorbeeld als bureau, logeerruimte of extra leefruimte. De indeling wordt vervolledigd door een badkamer van ongeveer 5 m² met douchecabine, een apart toilet van circa 2 m² en een inkomhal van ongeveer 6 m². Het appartement beschikt over gasverwarming, heeft geen vloerverwarming of airconditioning en is niet uitgerust met een lift of voorzieningen voor mindervaliden. Er is geen balkon aanwezig. Bij het appartement hoort bovendien een buitenparkeerplaats van circa 12 m², wat een praktische meerwaarde vormt. Gelegen in Grevenmacher, geniet dit appartement van een gunstige ligging nabij het stadscentrum waar tal van winkels, restaurants en andere voorzieningen te vinden zijn. Deze locatie biedt een aangename woonomgeving binnen een gevestigde regio aan de Moezel. De vraagprijs bedraagt exact 545 000 €. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit om contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar.
Deze prachtige herenwoning te koop in Luxemburg biedt een unieke combinatie van historische charme en moderne luxe. Gelegen in een uiterst centrale en toch rustige straat, geniet u van een uitzonderlijke locatie op slechts 100 meter van de Stareplaz tramhalte. De woning onderging een volledige renovatie door een gerenommeerd architectenbureau en beschikt over hoogwaardige afwerkingsmaterialen. Met een woonoppervlakte van 180 m² en vijf slaapkamers is dit een riante en comfortabele gezinswoning. Het interieur behoudt authentieke elementen zoals originele parketvloeren, houtwerk en een trap, en wordt gekenmerkt door hoge plafonds van drie meter, wat een ruimtelijk en lichtgevoel versterkt. De dubbele leefruimte is zuidgericht, waardoor er een overvloed aan natuurlijk licht binnenvalt. Praktisch gezien is de woning uitgerust met een badkamer en een aparte douchecabine, evenals twee toiletten, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig. Verwarming verloopt via gas met vloerverwarming, wat zorgt voor efficiënte en aangename warmte tijdens koude periodes. Voor extra veiligheid en gemak is de woning voorzien van een alarmsysteem en een elektrische poort. Buiten treft u een intieme tuin van 150 m² aan, die rust biedt midden in het stadscentrum. De aangename terraszone op gelijkvloers niveau beschikt over een elektrische markies, ideaal om buiten te ontspannen of gasten te ontvangen. De vraagprijs voor deze uitzonderlijke residentie bedraagt 3.250.000 euro, exclusief BTW. De woning is momenteel niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid biedt voor de nieuwe eigenaar. Het ontbreken van een lift en voorzieningen voor mindervaliden reflecteert het karakter van deze historische herenwoning. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met ons kantoor. Onze verantwoordelijke makelaar, Katia Gravière, staat klaar om al uw vragen te beantwoorden via 661 33 29 82 of per e-mail op ### . Grijp deze kans om te wonen in een stijlvol gerenoveerde woning op een toplocatie in Luxemburg.
Deze prachtige nieuwbouwwoning in Mersch biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort, hoogwaardige afwerking en een gunstige ligging op de hoogte van het rustige residentiële gebied. Met een totale woonoppervlakte van circa 252 m², gebouwd in 2025 en klaar voor oplevering in juni 2026, vormt deze woning een ideale keuze voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed in een groene en bereikbare omgeving. Dankzij de doordachte architectuur en de moderne technologieën, zoals een lift die alle verdiepingen bedient, elektrische rolluiken, zonnepanelen en een warmtepomp, wordt comfort en duurzaamheid naadloos gecombineerd. Het terrein van 150 m² is bovendien geschikt voor het aanleggen van een zwembad, wat de buitenruimte nog aantrekkelijker maakt. De indeling van de woning is royaal en functioneel. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal van ongeveer 21 m² die toegang geeft tot een volledig uitgeruste keuken en een lichte eetkamer van circa 37 m². Het leefgedeelte wordt verder versterkt door een grote woonkamer van 56 m² die via een terras van 16 m² aansluit op de tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De praktische voorzieningen omvatten een wasruimte, een apart toilet en een dubbele garage van 46 m², waardoor er voldoende ruimte is voor voertuigen en opslag. Boven bevinden zich de privévertrekken: de hoofdsuite van circa 30 m² met dressing en badkamer, evenals twee slaapkamers met eigen badkamers en dressing die momenteel in gebruik zijn als gasten- of kinderkamers. Op dit verdiep is er ook nog een terras van 16 m² dat privacy biedt en de mogelijkheid tot ontspanning buiten. De kelderverdieping biedt uitgebreide faciliteiten: een wijnkelder, verschillende bergruimtes, een technische ruimte, een multifunctionele kamer die geschikt is voor fitness of kantoorgebruik, plus extra sanitaire voorzieningen. De woning beschikt over alle moderne voorzieningen zoals airconditioning en fiber optic internet, waardoor deze niet alleen comfortabel maar ook zeer connected is. Gelegen op korte afstand van scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer, combineert deze woning comfort met praktische voordelen voor het dagelijks leven. De vraagprijs bedraagt €1.580.000 inclusief 3% btw. Interesse? Neem contact op met Jimmy de Brabant via ### of email ### voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is uw kans om te investeren in een moderne en representatieve woning in het hart van Mersch.
Open Immovlan