Immokantoor Van Maurits Immobilière (1313 Luxembourg) (pagina 7)

1 560 000 €

Huis te koop

5485 Wormeldange-Haut

Deze ruime gezinswoning te Wormeldange-Haut biedt een uitzonderlijk comfortabele leefruimte met een bewoonbare oppervlakte van 275 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Met vier slaapkamers en twee badkamers, waaronder één met douchecabine, is het huis ideaal afgestemd op een gezin dat veel waarde hecht aan ruimte en functionaliteit. De woning beschikt over een ruime wasruimte en daarnaast een grote tuin van 1000 m², die volop mogelijkheden biedt voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het ontbreken van een balkon wordt ruimschoots gecompenseerd door deze fraaie buitenruimte. De woning wordt verwarmd met mazout, en hoewel er geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig zijn, zorgt de aanwezige indeling voor een aangenaam woonklimaat. De indeling omvat onder meer een ruime garage en diverse praktische ruimtes voor opslag, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Met twee badkamers en vier slaapkamers is er voldoende privacy en leefruimte voor alle gezinsleden. De woning ligt in een rustige omgeving zonder directe overstromingsgevoeligheid, wat bijdraagt aan de veiligheid en het woongenot. De EPC-classificatie G wijst op het energielabel van deze woning, wat een belangrijk aandachtspunt kan zijn bij overweging van energiekosten en mogelijke renovaties. Er is geen sprake van BTW op de prijs van 1.560.000 euro, wat het aankoopproces vereenvoudigt voor geïnteresseerde kopers. Wormeldange-Haut biedt een aangename, rustige woonomgeving die perfect aansluit bij kopers die op zoek zijn naar ruimte en comfort in een residentiële setting. Ondanks de rustige ligging is er goede bereikbaarheid tot nabijgelegen centra en voorzieningen. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor gezinnen die de rust van het landelijke wonen wensen te combineren met de nabijheid van stedelijke faciliteiten. Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met royale kamers, een grote tuin en praktische voorzieningen in Wormeldange-Haut? Neem dan contact op met Juha Ahonen via ### of per e-mail op ### voor meer informatie of een bezichtiging.

4 Slaapkamer(s) 275 m² 2 Badkamer(s)

Details

597 000 €

Appartement te koop

1940 Luxembourg

Dit comfortabele appartement gelegen in het hart van Luxembourg biedt een aantrekkelijke combinatie van praktische voorzieningen en een gunstige ligging. Gevestigd op de tweede verdieping van een gebouw uit 1961, beschikt deze woning over een totale woonoppervlakte van circa 72 m². Het appartement omvat twee slaapkamers, wat het ideaal maakt voor zowel gezinnen als koppels die op zoek zijn naar een ruime, functionele woning. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een hallenruimte van ongeveer 10 m², die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De keuken, eveneens circa 10 m², staat klaar om gerenoveerd te worden en biedt zo de mogelijkheid om deze volledig naar eigen wens aan te passen. De gezellige woonkamer van circa 20 m² vormt het centrale leefgedeelte, en biedt ruimte voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. De badkamer, te renoveren, inclusief lavabo en toilet, is ongeveer 3 m² groot en praktisch ingedeeld. Daarnaast beschikt het appartement over een kleine berging van circa 2 m², wat de opslagmogelijkheden vergemakkelijkt. Het gebouw waarin deze woning zich bevindt, heeft een noord-zuid oriëntering waardoor het appartement veel natuurlijk licht ontvangt. De woning is dicht bij diverse voorzieningen gelegen, wat het dagelijks comfort verhoogt. Op korte afstand vindt u winkels, scholen en openbaar vervoer, met bijna voor de deur een bushalte. Het appartement is voorzien van dubbel glas dat dateert uit 1994 en is uitgerust met zowel handmatige als elektrische rolluiken, waarvan de rolluiken aan de straatzijde nog vervangen moeten worden. De vloer bestaat uit laminaat en tegels, wat zorgt voor een praktische en onderhoudsvriendelijke afwerking. Hoewel er geen mogelijkheid is om in het gebouw een parkeerplaats te kopen of een kelder te gebruiken, wordt de uitstekende locatie ruimschoots gecompenseerd door het gebruiksgemak en de nabijheid van voorzieningen. Het EPC-rapport geeft een energiecode van H, wat aangeeft dat er nog verbetering mogelijk is op het vlak van energie-efficiëntie. Deze woning biedt volop potentieel voor wie op zoek is naar een betaalbaar en centraal gelegen appartement in Luxembourg. Zonder lift en kelder, maar met een uitstekende ligging in Merl, is deze eigendom geschikt voor zowel starters als investeerders die willen profiteren van de gunstige locatie en de mogelijkheid om de woning naar eigen smaak te renoveren. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke agent Pierre-Yves Béchet via ### of per e-mail op ### . Deze kans wilt u niet missen om in deze aantrekkelijke omgeving te investeren of comfortabel te wonen in het bruisende Luxembourg.

2 Slaapkamer(s) 72 m² 1 Badkamer(s)

Details

16 500 000 €

Industrie te koop

4385 Ehlerange

Dit industriële complex bevindt zich in Ehlerange, gelegen in het zuiden van Luxemburg, dicht bij de snelweg. Het gebouw werd gebouwd in 2005 en bestaat uit meerdere onderdelen die ideaal zijn voor een logistiek- of productiecentrum. Het terrein beschikt over ruime kantoorruimte van 1.624 m², een magazijn en fabriekruimte van ongeveer 12.500 m², evenals technische en verwarmingsruimtes van 300 m² en een afvalverwerkingsruimte van 550 m². Het terrein is goed uitgerust met faciliteiten voor zware voertuigen, waaronder 8 loading- en unloadingdokken en gemakkelijke circulatie rondom de gebouwen. Het complex beschikt over 54 parkeerplaatsen, waaronder 2 voor gehandicapten. De elektrische infrastructuur omvat een aansluiting van 20.000 volt met drie transformatoren van elk 1.250 KVA, en het verwarmingssysteem gebruikt gas, aangevuld met airconditioning voor het binnenklimaat. De locatie biedt de mogelijkheid tot toekomstige uitbreiding met een extra gebouw van circa 1.500 m². Het geheel is geschikt voor bedrijven die op zoek zijn naar een functionele en gemakkelijk bereikbare locatie voor logistiek of productieactiviteiten, met goede infrastructuur en voldoende ruimte voor groei. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Jimmy de Brabant via mobiel of e-mail.

Details

390 000 €

Studio te koop

1512 Strassen

Deze studio te koop in Strassen biedt een uitzonderlijke kans voor een eerste aankoop, een pied-à-terre of als investeringspand. Gelegen op de derde en bovenste verdieping van een residentie uit 1968 zonder lift, beschikt dit appartement over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 29 m². De indeling omvat een inkomhal van circa 4 m² die toegang geeft tot een lichte leefruimte van ongeveer 14 m² met open keuken. Deze leefruimte wordt verder verrijkt met een aangename slaapruimte van circa 9 m² die naadloos in het geheel is geïntegreerd. Verder is er een douchekamer van ongeveer 2 m² met lavabo en douche, alsook een apart toilet. In de kelder bevindt zich een privéberging van ongeveer 6 m² en een gemeenschappelijke droogruimte. De afwerking en uitrusting zijn praktisch en functioneel, met een uitgeruste en ingerichte keuken, tegelvloeren en geschilderde muren. De ramen zijn voorzien van PVC-kaders met dubbele beglazing en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan comfort en isolatie. Verwarming gebeurt via gasradiatoren, terwijl een automatisch ventilatiesysteem zorgt voor luchtverversing, twee keer per uur. Het appartement beschikt ook over een intercom en heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met de referentie G, wat belangrijke informatie geeft over het energieverbruik. De locatie in Strassen is ideaal gelegen in een rustige woonomgeving zonder specifieke overstromingsrisico’s. Dit maakt het gemakkelijk om diverse voorzieningen snel te bereiken, zoals winkels, openbaar vervoer, scholen en sportfaciliteiten. Bovendien zijn belangrijke verbindingswegen en het centrum van Luxemburg-stad vlot bereikbaar. De vraagprijs bedraagt 390.000 euro en er is geen btw van toepassing. Voor wie op zoek is naar een functioneel en helder woonstertje in een aantrekkelijke omgeving, is dit pand zeker een bezichtiging waard. Voor meer informatie of een afspraak kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar Jimmy de Brabant via telefoonnummer ### of per e-mail ### .

29 m²

Details

850 000 €

Appartement te koop

2221 Luxembourg

Dit ruim duplex appartement te koop, gelegen aan de Rue de Neudorf 51 in Luxemburg, biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een eigentijdse woonst met een gunstige ligging. Het appartement bevindt zich op de hoogste verdieping van een residentie uit 2006 en is perfect georiënteerd naar het zuiden, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. De totale oppervlakte van het duplex bedraagt ongeveer 126 m², waarvan circa 100 m² als woonoppervlakte wordt gebruikt. De indeling omvat onder meer een inkomhal met ingebouwde kast, een lichte leefruimte met een zuidgericht balkon, een volledig uitgeruste keuken die door een schuifdeur van de woonkamer gescheiden kan worden, en een douchekamer met washoek. Op de bovenverdieping zijn er twee slaapkamers en een ruime badkamer met dubbele wastafel, douche, ligbad, toilet en bidet. Daarnaast is er ook een apart bureau aanwezig. Praktisch gezien beschikt het appartement over een private kelderruimte van circa 5 m² op het gelijkvloers, evenals een gemeenschappelijke fietsenberging. De residentie is uitgerust met een lift, en het appartement verkeert in perfecte staat, waardoor er geen renovatiewerken noodzakelijk zijn. Verwarming gebeurt via gas, met een EPC-label F. Hoewel er geen garage beschikbaar is, liggen tal van voorzieningen zoals winkels, apotheken, scholen en crèches in de nabijheid. Dit maakt het wooncomfort compleet en uiterst functioneel voor diverse levensstijlen. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd en is direct beschikbaar voor nieuwe eigenaars. De locatie van dit duplex appartement is zeer centraal in Luxemburg gelegen, op wandelafstand van het historische stadscentrum en op slechts vijf minuten rijden van Kirchberg, het financiële en administratieve district. Een aangename wandelroute verbindt het appartement bovendien met Kirchberg in ongeveer vijftien minuten, wat het gemakkelijk maakt om te genieten van zowel de rust van een residentiële omgeving als de dynamiek van de stad. De vraagprijs bedraagt precies 850.000 euro. Voor geïnteresseerden staat de verantwoordelijke makelaar Katia Gravière klaar voor verdere informatie of een bezoek via telefoonnummer 661 33 29 82 of e-mail ### . Deze unieke woongelegenheid combineert comfort, praktische ligging en moderne faciliteiten in één aantrekkelijk geheel.

2 Slaapkamer(s) 100 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 185 000 €

Huis te koop

1320 Luxembourg

Deze prachtige woning in Luxembourg biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en potentieel, ideaal gelegen in een rustige en residentiële wijk. Met een totale oppervlakte van ongeveer 200 m², waarvan 150 m² woonoppervlakte, is dit vastgoed perfect voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met diverse mogelijkheden voor uitbreiding of aanpassing. De woning is recent en modern ingericht, met kwalitatieve afwerkingen en doordachte indeling die een harmonieus woongevoel garandeert. Het grote perceel van 70 m² tuin en de mooie terras bieden buitenruimtes om te ontspannen of gezellige bijeenkomsten te organiseren, terwijl de goede ligging nabij scholen, parken, winkels en openbaar vervoer het comfort en de levenskwaliteit verder verhogen. Op het gelijkvloers komt men via een ruime inkomhal binnen in een functionele keuken van ± 8,5 m², die beschikt over alle moderne voorzieningen. Deze keuken geeft directe toegang tot een gezellige terras van ± 10 m² en een omheinde tuin richting westen, ideaal voor zonnige middagen en avondlijke ontspanning. Naast de keuken bevinden zich op het gelijkvloers twee kamers van ± 13 m² en ± 15 m², die momenteel gebruikt worden als slaapkamers maar ook kunnen worden omgevormd tot leefruimte of kantoorruimte. Een apart toilet completeert deze verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, elk circa 13 m² en 15 m², een praktische bureau van ± 8 m² en een volledig uitgeruste badkamer van ± 5 m². Het tweede verdiepingsniveau telt twee extra slaapkamers van ± 9 m² en ± 12,5 m², twee ruime douches van ± 3 m² elk en een studio van ongeveer 36 m² verdeeld over twee niveaus met een eigen keuken, wat extra flexibiliteit biedt voor gasten of huurinkomsten. De woning beschikt over diverse moderne voorzieningen zoals PVC ramen met dubbele beglazing, een centrale gasverwarming met radiatoren, en fibre optische aansluiting voor snelle internetverbindingen. De afwerking omvat mooie parket- en terrazzo vloeren die een warme en stijlvolle uitstraling geven. Het volledige gebouw is goed onderhouden en biedt veel potentieel voor verdere personalisering. De kelderruimtes bieden extra opslagruimte, inclusief twee cellars, een wasruimte en een stookplaats. Daarnaast zijn er geen energiebesparingscertificaten momenteel beschikbaar, maar de woning heeft alle kenmerken van een energie-efficiënt en comfortabel woonhuis. Gelegen in een rustige en veilige buurt, dicht bij alle noodzakelijke voorzieningen zoals scholen, crèches, parken, winkels en horecazaken, vormt dit vastgoed een uitstekende investering voor families die comfort zoeken zonder in te boeten op ruimte of locatie. De bereikbaarheid via het openbaar vervoer maakt het makkelijk om de hele stad en regio te verkennen. Met een prijs van €1.250.000 biedt deze woning uitzonderlijke waarde voor wie op zoek is naar een hoogwaardige en ruime woning in Luxembourg. Neem vandaag nog contact op met Yuliana Dimitrova via haar telefoonnummer ### of per e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is de perfecte gelegenheid om een prachtig vastgoed te verwerven in één van de meest gewilde gebieden.

7 Slaapkamer(s) 150 m² 3 Badkamer(s)

Details

1 000 000 €

Duplex te koop

5366 Munsbach

Dit uitzonderlijke duplex-appartement te koop in Munsbach combineert hoogwaardige afwerking met een doordacht ontwerp en een uitstekende locatie. Gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd gebouw met 14 eenheden, beschikt deze woning over een privélift die beide verdiepingen direct verbindt. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 131 m² biedt het appartement een ruime leefruimte die zich kenmerkt door een indrukwekkende plafondhoogte van ongeveer 5 meter en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De open leefruimte van ongeveer 48 m² omvat een moderne, volledig uitgeruste keuken van circa 12 m² met hoogwaardige AEG-toestellen, een centrale eiland en talrijke opbergmogelijkheden. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot een ruim zuidelijk georiënteerd balkon van circa 11 m². Op deze verdieping bevindt zich ook een slaapkamer van circa 18 m² met een luxueuze en ruime en-suite badkamer van ongeveer 28 m², voorzien van onder meer een 3D badkuip, een ruime Italiaanse douche, dubbele lavabo’s en een Japans Aquaclean-toilet van Geberit. Verder is er nog een aparte gastentoilet met eveneens een Aquaclean-toilet en wasmeubel. Op de derde verdieping bevindt zich een multifunctionele ruimte, geschikt als bureau of extra slaapkamer van ongeveer 15 m², voorzien van op maat gemaakte ingebouwde kasten, alsook een praktische berging/wasruimte van circa 3 m². De afwerking en technische uitrusting van dit duplex zijn van hoogstaand niveau. Het appartement beschikt over PVC-ramen met driedubbel glas, elektrische rolluiken en horren die comfort en isolatie waarborgen. Verwarming gebeurt via een gasgestookte ketel in combinatie met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmteverdeling. Het volledige gebouw wordt goed onderhouden en het appartement voldoet aan energielabel F, wat in deze context aangeeft dat er ruimte is voor verdere optimalisatie maar dat het geheel degelijk is geïsoleerd. Tot het eigendom behoren bovendien een garage van circa 15 m² voor één wagen en een privékelder, wat extra opslag- en parkeermogelijkheden biedt. Het appartement is thans niet verhuurd en de beschikbaarheid wordt in onderling overleg vastgesteld. De ligging in Munsbach biedt tal van praktische voordelen dankzij de nabijheid van diverse voorzieningen en goede bereikbaarheid. Binnen ongeveer 10 minuten bereikt u de luchthaven en binnen 15 minuten bent u in Kirchberg, een belangrijk zakelijk centrum. Het appartement bevindt zich vlakbij diverse handelszaken zoals bakkerijen en slagerijen, maar ook restaurants, scholen, crèches en sportfaciliteiten liggen binnen handbereik. Daarnaast is er een treinstation in de nabije omgeving evenals verschillende speelplaatsen voor kinderen. Voor natuurliefhebbers zijn er bossen, wandelpaden en fietsroutes in de buurt beschikbaar. Deze combinatie van comfort, kwaliteit en gunstige ligging maakt dit duplex-appartement te koop voor 1 000 000 € tot een interessante opportuniteit. Neem contact op met de verantwoordelijke makelaar Nora via ### of ### voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

2 Slaapkamer(s) 131 m² 1 Badkamer(s)

Details

895 000 €

Grond te koop

5216 Sandweiler

Ontdek dit prachtige bouwperceel van 5,48 are, gelegen aan de Rue Dicks in het charmante Sandweiler. Met een breedte van ongeveer 15 meter aan de straatkant en een diepte van circa 35 meter biedt deze locatie een ideale basis voor het realiseren van uw droomwoning. Gelegen in een gewilde woonzone (Zone Habitation 1), maakt dit perceel het bouwen van een vrijstaande huis mogelijk, perfect voor wie op zoek is naar rust, groen en een hoogwaardige levensstijl. De ligging aan de oostkant zorgt voor veel zonlicht en een serene omgeving, terwijl de nabijheid van Luxemburg-Stad en de goede verbindingswegen het tot een uitstekende keuze maken voor zowel rustzoekers als forenzen. Sandweiler is een rustige, residentiële gemeente die bekend staat om haar natuurlijke schoonheid en groene omgeving, omringd door bossen en uitgestrekte natuurgebieden. Het dorp ligt op korte afstand van de Luxemburgse hoofdstad, waardoor bewoners kunnen genieten van de voordelen van een landelijke sfeer met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. De infrastructuur in Sandweiler is uitstekend, met snelle wegen en busverbindingen die de communicatie met Luxemburg-Stad en omliggende gemeenten garanderen. Het dorp biedt een scala aan openbare diensten, scholen en recreatiecentra, waardoor het een aantrekkelijke omgeving is voor gezinnen, jonge stellen en iedereen die waarde hecht aan een kwaliteit van leven in harmonie met de natuur. De vraagprijs voor dit uitzonderlijke perceel bedraagt €1.095.000, een investering in een unieke locatie met tal van ontwikkelingsmogelijkheden. Dit perceel is momenteel niet verhuurd en klaar voor ontwikkeling. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met Alexandre Apolinario via telefoon op ### of per e-mail op ### . Neem vandaag nog contact op om deze unieke kans niet te missen en zet de eerste stap naar jouw nieuwe thuis in het prachtige Sandweiler.

Details

419 600 €

Kantoor te koop

5442 Roedt

Dit kantoor te koop in Roedt, gemeente Waldbredimus, biedt een uitstekende kans voor bedrijven en investeerders die op zoek zijn naar een functionele en goed onderhouden werkruimte. Het pand betreft een kantoorruimte van ongeveer 105 m², gebouwd in 2006, gelegen op een beveiligd en afgesloten domein van 83,83 are. De verkoopprijs bedraagt 419.600 euro exclusief btw. Bij de aankoop zijn twee buitenparkeerplaatsen inbegrepen (lot nummers 053 en 054), wat het praktisch maakt voor zowel personeel als bezoekers. Deze kantoorruimte beschikt over airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat en is voorzien van een douchecabine en een toilet, wat het comfort verhoogt tijdens de werkuren. De site biedt daarnaast verschillende gemeenschappelijke voorzieningen die het dagelijkse gebruik vergemakkelijken. Zo is er een gemeenschappelijke receptieruimte, een keukenruimte en een sanitaire bloc, alsook een gemeenschappelijke tuin met vijver die een rustgevende buitenruimte creëert. Het pand heeft een zuidwestelijke oriëntatie, waardoor het profiteert van veel natuurlijk licht en een aangename buitenomgeving. Voor wie meer ruimte wenst, bestaat er de mogelijkheid om bijkomende magazijnoppervlakten aan te kopen, variërend tussen circa 200 en 230 m². Dit maakt het geheel uitermate geschikt voor uiteenlopende activiteiten zoals ambachtelijke bedrijvigheid, administratieve diensten of logistieke functies. De ligging van deze kantoorruimte in Roedt is strategisch te noemen met een snelle toegang tot de belangrijkste verkeersaders in het oosten van Luxemburg. Dit zorgt voor goede verbindingen naar omliggende gemeenten zoals Sandweiler, Moutfort, Remich en Mondorf-les-Bains, alsook naar de hoofdwegen die de regio verbinden. Dankzij deze locatie is het pand zeer toegankelijk en functioneel voor bedrijven die hun operationele activiteiten efficiënt willen organiseren. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie en om de mogelijkheden te bespreken. Voor nadere details kan u zich wenden tot Maurits van Rijckevorsel via ### of per e-mail op ### .

Details

467 400 €

Kantoor te koop

5442 Roedt

Dit kantoor te koop in Roedt, gelegen aan Rue de Remich 54, biedt een nettooppervlakte van circa 197 m² en wordt aangeboden aan een prijs van 467.400 euro. Het pand is gebouwd in 2006 en maakt deel uit van een afgesloten en beveiligd domein van 83,83 are. De kantoorruimte heeft een zuidwestelijke oriëntatie, wat zorgt voor aangename buitenruimtes. Bij de aankoop zijn twee buitenparkeerplaatsen inbegrepen, wat extra comfort biedt voor bezoekers of personeel. Intern beschikt het kantoor over een douchecabine en een toilet. Bovendien is het voorzien van airconditioning, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. De site waar het kantoor zich bevindt, biedt verschillende gemeenschappelijke faciliteiten die het gebruiksgemak verhogen. Er is onder andere een receptieruimte, een keukenruimte en een sanitaire blok aanwezig. Daarnaast kunnen gebruikers genieten van een gemeenschappelijke tuin met vijver, wat een rustige en groene omgeving schept. Voor geïnteresseerden bestaat de mogelijkheid om extra magazijnruimte aan te kopen variërend tussen circa 200 en 230 m², wat het geheel geschikt maakt voor diverse activiteiten zoals ambachtelijke, administratieve of logistieke doeleinden. De technische kenmerken omvatten individuele verwarming en airconditioning; er is geen lift of faciliteiten voor mindervaliden aanwezig. Gelegen in het oostelijke deel van Luxemburg, profiteert dit beveiligde en afgesloten terrein van een strategische ligging met vlotte verbindingen naar omliggende plaatsen zoals Sandweiler, Moutfort, Remich en Mondorf-les-Bains, evenals naar belangrijke snelwegnetwerken. Dit maakt het pand bijzonder interessant voor investeerders of bedrijven die op zoek zijn naar flexibele kantoorruimtes met parkeerfaciliteiten in een toegankelijke en functionele omgeving. Voor meer informatie over deze opportuniteit kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar, Maurits van Rijckevorsel, via telefoonnummer ### of per e-mail op ### .

Details

1 495 000 €

Huis te koop

5869 Alzingen

Deze royale gezinswoning te koop in Alzingen biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en moderne voorzieningen. Met een totale oppervlakte van ongeveer 212 m², waarvan circa 172 m² woonoppervlakte, is deze woning verdeeld over drie verdiepingen en bevindt zich op een perceel van 2,31 are. De woning beschikt over vier slaapkamers, een lichte woonkamer van ongeveer 60 m² met open keuken, een aparte wasruimte en twee badkamers, waaronder een met zowel een ligbad als een inloopdouche en een tweede badkamer met douche en ligbad. Twee terrassen van elk circa 5 m² zorgen voor aangename buitenruimtes, naast een tuin van ongeveer 100 m² die uitnodigt tot ontspanning in openlucht. Het interieur is zorgvuldig afgewerkt met hoogwaardige materialen zoals tegelvloeren en parket, en beschikt over PVC-raamkozijnen met driedubbel glas voor optimale isolatie. De woning is voorzien van elektrische rolluiken op het gelijkvloers, een gasverwarming met Viessmann-ketel, en een gezellige open haard in de woonkamer. Praktische extra’s zijn onder meer een multifunctionele kelderruimte die dienst kan doen als hobby-, werk- of speelkamer, een garage van circa 18 m² met een laadpaal voor elektrische voertuigen, een alarminstallatie en zonnepanelen. Daarnaast is er een regenwaterreservoir van 7.500 liter aanwezig. Het epc-label C garandeert bovendien een goede energieprestatie. De woning is gelegen in een rustige residentiële omgeving binnen Alzingen en ligt dichtbij diverse voorzieningen zoals scholen, sportclubs, winkels en openbaar vervoer. Tevens zijn er goede verbindingen naar de snelwegen, wat de bereikbaarheid vergemakkelijkt. De vraagprijs bedraagt 1 495 000 euro exclusief btw. Bent u geïnteresseerd in deze uitstekend onderhouden en ruime woning? Neem dan gerust contact op met Alexandre Apolinario via ### of per e-mail op ### voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

4 Slaapkamer(s) 172 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 295 000 €

Huis te koop

6921 Roodt-sur-Syre

Deze residentie te koop in Banzelt, gelegen in de gemeente Roodt-sur-Syre, is een charmante woning uit de jaren 1970 met een bewoonbare oppervlakte van 184 m². De woning omvat drie slaapkamers en één badkamer met douche, aangevuld met twee toiletten en een aparte wasruimte, wat bijdraagt aan het praktische wooncomfort. De ruime indeling bestaat uit een inkomhal die aansluit op een leefgedeelte met een woonkamer en eetplaats, een keuken en een Oostenrijkse lounge met toegang tot een grote terrasruimte. Dit alles situeert zich op het gelijkvloers, terwijl een verdieping drie slaapkamers en de badkamer herbergt. De woning beschikt tevens over een tuin van ongeveer 1000 m², die extra buitenruimte biedt voor ontspanning en recreatie. In het souterrain bevindt zich een functionele ruimte met twee grote kelders, een extra douchekamer en een ontvangstruimte die kan worden gebruikt als bijkomende leef- of ontspanningsruimte. Bovendien is er een ruime garage voorzien voor drie voertuigen, aangevuld met tal van bergruimten die zorgen voor voldoende opslagmogelijkheden. Het huis wordt verwarmd op elektriciteit en beschikt over geen vloerverwarming, airconditioning of lift. De woning is niet uitgerust met zonnecollectoren en is momenteel niet toegankelijk voor mindervaliden. Er is geen EPC-certificaat beschikbaar (EPC-referentie: NC). De renovatie van deze woning uit de jaren 1970 biedt een interessante kans voor kopers die waarde hechten aan personalisatie en modernisering volgens eigen smaak. Deze woning wordt aangeboden voor de prijs van 1.295.000 euro, exclusief BTW. Er is bovendien potentieel voor uitbreiding en ontwikkeling, aangezien er een optie bestaat om twee bi-familiale woningen te bouwen of eventueel een extra verdieping toe te voegen. Dit maakt het pand ook interessant als investering of voor wie extra woonruimte wil creëren. Gelegen in het rustige Banzelt binnen de gemeente Roodt-sur-Syre, combineert deze woning de voordelen van landelijke rust met voldoende ruimte en uitbreidingsmogelijkheden. Voor meer informatie of een afspraak kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar Alexandre Apolinario via ### of telefonisch op ###

3 Slaapkamer(s) 184 m² 1 Badkamer(s)

Details

Appartement te koop Niederanven (RBS13699)

1 350 000 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

6940 Niederanven

Dit prachtig nieuwbouw appartement, gelegen in Senningerberg binnen de gemeente Niederanven, biedt een uitstekende woonervaring. Het bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie uit 2024 en heeft een bewoonbare oppervlakte van circa 107 m². De indeling omvat een ruime leefruimte van ongeveer 42 m² met open keuken en toegang tot een balkon van circa 12 m². Het balkon biedt een prachtig uitzicht op de groene tuin aan de achterzijde van het gebouw, waardoor het een ideale plek is voor ontspanning. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, variërend in grootte van 9 tot 17 m². De grootste slaapkamer heeft een eigen en-suite badkamer met douche en toilet. Daarnaast is er een aparte doucheruimte met dubbele wastafel en een extra toilet aanwezig. De combinatie van moderne voorzieningen zoals vloerverwarming via warmtepomp, PVC-ramen met driedubbele beglazing en dubbele flux ventilatie zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en een energiezuinige woning, getuige het energielabel "A-A". In de kelder vindt u extra opslagruimte in de vorm van een kelder en zowel een binnen- als een buitenparkeerplaats, wat het parkeren eenvoudig maakt. De locatie is gunstig met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en de omliggende natuur. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Maurits van Rijckevorsel via telefoonnummer ### of per e-mail op ### .

3 Slaapkamer(s) 107 m²

Details

699 000 €

Appartement te koop

6637 Wasserbillig

Dit uitstekend onderhouden appartement te koop bevindt zich in Wasserbillig, binnen de gemeente Mertert, en biedt een woonoppervlakte van circa 99 m². Het appartement is gesitueerd op de tweede verdieping van een residentie zonder lift, en beschikt over een inkomhal van 9 m² die toegang geeft tot een ruime keuken van 10 m². De lichte leefruimte van 38 m² opent naar een aangenaam balkon van 8 m² met een open zicht, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Het woongedeelte is praktisch ingedeeld met twee slaapkamers van respectievelijk 18 m² en 10 m², evenals een badkamer van 8 m², wat zorgt voor een functionele en comfortabele indeling geschikt voor het dagelijks leven. Naast het woonoppervlak biedt dit appartement ook diverse praktische voorzieningen. In de kelder bevindt zich een dubbele binnenparkeerplaats van ongeveer 25 m², een eigen berging van ongeveer 5 m² en een fietsenstalling. De woning is verder uitgerust met moderne technische kenmerken zoals een energieprestatiecertificaat (EPC) met label C, mechanische ventilatie, glasvezelaansluiting, gasverwarming, dubbele beglazing en elektrische rolluiken. Hoewel er geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig is en het gebouw niet voorzien is van een lift of mindervalidentoegang, biedt het geheel toch een zeer aangename en hedendaagse woonomgeving. Gelegen in Wasserbillig, binnen de gemeente Mertert, geniet u hier van een gunstige ligging nabij lokale voorzieningen. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt exact 699.000 euro exclusief btw. Door de combinatie van praktische indeling, moderne technische uitrusting, het balkon en de dubbele parkeerplaats vormt dit appartement een interessante kans voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit in deze regio. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Juha Ahonen via ### of telefonisch op ###

2 Slaapkamer(s) 99 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 350 000 €

Appartement te koop

1638 Senningerberg

Dit appartement te koop in Senningerberg, gemeente Niederanven, biedt een uitzonderlijke kans om te wonen in een recent gebouw uit 2024. Het betreft een appartement gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 107 m² en een riant balkon van circa 12 m², combineert deze eigendom comfort met moderne architectuur. Bij het betreden van het appartement komt u in een inkomhal van ongeveer 7 m² die leidt naar een ruime leefruimte van circa 42 m². Deze leefruimte is voorzien van een open keuken en geeft toegang tot het balkon, dat uitzicht biedt op een bosrijke tuin aan de achterzijde van het gebouw. Verder omvat het appartement een hal van ongeveer 5 m², twee aparte douchekamers, waarvan één met dubbele wastafel en douche van ongeveer 5 m², en drie slaapkamers met oppervlakten van circa 9, 13 en 17 m². Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een en-suite douchekamer met wastafel, douche en toilet. Een apart toilet van ongeveer 2 m² maakt het geheel compleet. De praktische aspecten van dit appartement zijn eveneens uitstekend uitgewerkt. In de kelder bevinden zich een private berging en twee parkeerplaatsen, één binnen en één buiten. Qua afwerking en comfort werd gekozen voor hoogwaardige materialen en installaties. Zo is het appartement uitgerust met PVC-ramen met driedubbel glas, vloerverwarming via een warmtepomp, en een dubbele ventilatievoorziening voor optimale luchtcirculatie. De muren zijn geschilderd en de vloeren zijn afgewerkt met een combinatie van parket en tegels. Daarnaast is er een aansluiting op glasvezel aanwezig, wat modern wonen verder ondersteunt. Het energieprestatiecertificaat (EPC) draagt de score A-A, wat de uitstekende isolatie en energiezuinigheid van het gebouw bevestigt. Het gebouw beschikt niet over een lift en is niet aangepast voor mindervaliden. Senningerberg is gekend als een rustige en groene omgeving binnen de gemeente Niederanven, ideaal voor wie rust zoekt zonder ver te zitten van stedelijke voorzieningen. De vraagprijs voor dit kwalitatief hoogstaand appartement bedraagt exact 1 350 000 euro. Dit biedt een unieke mogelijkheid om eigendom te verwerven in een recentbouw met moderne technieken en comfortabele ruimtes. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met Maurits van Rijckevorsel via telefoon op ### of per e-mail op ### . Deze professionele begeleiding zorgt ervoor dat u met vertrouwen uw volgende stap in onroerend goed kunt zetten.

3 Slaapkamer(s) 107 m²

Details

620 000 €

Appartement te koop

7233 Bereldange

Dit appartement te koop in Bereldange, gelegen aan Cité Grand-Duc Jean 93, biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 80 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een residentie met drie niveaus. Bij binnenkomst komt u in een hal van ongeveer 7 m² die toegang geeft tot de leefruimte van circa 25 m² en een aparte, volledig ingerichte keuken van ongeveer 10 m². Vanuit de keuken is er toegang tot een zuidelijk georiënteerd terras van circa 6 m². De nachthal leidt naar twee slaapkamers van elk ongeveer 15 m², waarvan één met een balkon van ongeveer 4 m² dat naar het noorden kijkt. Het appartement beschikt over één badkamer uitgerust met een ligbad en een lavabo, alsook over een apart toilet. Op het gelijkvloers is het appartement voorzien van een privékelder van circa 4 m² en een gesloten garagebox van ongeveer 18 m² met manuele poort. De locatie is rustig, met een aangename balans tussen natuur en het stadscentrum in de nabijheid. Diverse winkels zoals Cactus, Lidl en Aldi, evenals apotheken, medische diensten, postkantoren en restaurants in het centrum van Walferdange zijn te voet bereikbaar. Het appartement wordt verwarmd met gas via radiatoren, heeft dubbele beglazing met PVC-ramen en manuele rolluiken. Het betreft een doorzonwoning met een zuidgerichte oriëntatie, ideaal voor wie houdt van lichtinval. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen 170 euro. De energieprestatiecertificaat (EPC) classificeert het pand in categorie G-G, wat aangeeft dat renovatie vereist is om het woongenot en de energie-efficiëntie te verbeteren. Dit appartement is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar voor onmiddellijke verkoop aan de prijs van 620.000 euro, exclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar Katia Gravière via telefoonnummer 661 332 982 of per e-mail op ### .

2 Slaapkamer(s) 80 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 100 000 €

Huis te koop

5410 Beyren

Deze ruime en goed onderhouden gezinswoning ligt aan de Rue Berghaff 2B in het rustige Beyren, in de provincie Luik. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1984 en grondig gerenoveerd in 2020, biedt een comfortabele woonoppervlakte van 180 m² met een totale oppervlakte van ongeveer 220 m². Het huis is vrijstaand aan drie zijden en beschikt over vier slaapkamers, drie badkamers waarvan twee douchekamers, en een aparte toiletruimte. De indeling is doordacht en functioneel met onder meer een multifunctionele hobbyruimte op het gelijkvloers, die rechtstreeks toegang geeft tot de verzorgde tuin van circa 100 m². De aanwezigheid van een ruime garage met wasruimte, een technische ruimte met pelletketel en een ruime terraszone van 34 m² maken dit pand compleet. Wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt, is onder andere de moderne verwarmingsinstallatie op houtpellets, gecombineerd met zonnepanelen die bijdragen aan een gunstig energielabel B volgens het energieprestatiecertificaat (EPC). De afwerking met massief parket, dubbele beglazing in PVC, handmatig bedienbare rolluiken en Velux-ramen zorgen voor een comfortabel leefklimaat. Op de eerste verdieping bevindt zich een open leefruimte met een geïntegreerde en volledig uitgeruste keuken van 40 m² die uitkomt op een balkon. De royale slaapkamers zijn uitgerust met eigen sanitaire voorzieningen waaronder een badkamer met ligbad en dubbele wastafel. Op de tweede verdieping zijn nog eens twee slaapkamers, een bureau en een extra douchekamer voorzien. De ligging in Beyren biedt een rustige woonomgeving op slechts 20 minuten van Kirchberg en is uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen A1 autosnelweg. Openbaar vervoer en voorzieningen zoals de Europese School zijn in de directe nabijheid aanwezig, wat deze woning zeer geschikt maakt voor gezinnen. De omgeving nodigt uit tot mooie wandelingen in de natuur, wat bijdraagt aan de leefkwaliteit. Deze woning wordt aangeboden voor de prijs van 1.100.000 euro exclusief BTW. Voor meer informatie of een afspraak kunt u contact opnemen met Katia Gravière via telefoonnummer 661 33 29 82 of per e-mail op ### .

4 Slaapkamer(s) 180 m² 1 Badkamer(s)

Details

750 000 €

Appartement te koop

7450 Lintgen

Dit appartement te koop in Lintgen, gelegen aan de Route Principale 74, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 90 m² en bevindt zich op de derde en bovenste verdieping van een residentie uit 2008 met lift. Het pand verkeert in een zeer goede staat en geniet een aangename ligging achteraan de residentie, met een mooi uitzicht op het omliggende bos. Binnenin vindt u een inkomhal die toegang geeft tot een ruime woonkamer van circa 36 m² met een open en volledig geïnstalleerde keuken. Via een gang van ongeveer 10 m² bereikt u de slaapzone, bestaande uit drie slaapkamers van respectievelijk ongeveer 9 m², 10 m² en 14 m². Het appartement beschikt verder over een moderne badkamer van circa 6 m² met een inloopdouche, wastafel, toilet en handdoekdroger, evenals een praktische berging/wasruimte van ongeveer 3 m². Het appartement is uitgerust met gasverwarming en dubbele beglazing in PVC met manuele rolluiken, wat bijdraagt aan het comfort en de isolatie. Er zijn twee parkeerplaatsen inbegrepen, waarvan één overdekt carport en één buitenplaats op het gelijkvloers. De residentie is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een privékelder in de kelderruimte. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen 350 euro, wat onder meer het onderhoud van de lift en gemeenschappelijke ruimtes dekt. De EPC-score van het appartement is geregistreerd als “E”, wat inzicht geeft in het energieverbruik van het vastgoed. De locatie van dit appartement in Lintgen biedt een combinatie van rust en nabijheid van voorzieningen. Openbaar vervoer zoals bus- en treinverbindingen, evenals de snelweg, liggen in de buurt. Daarnaast zijn diverse faciliteiten zoals winkels, scholen, een crèche, sportcentra, speelpleinen en restaurants makkelijk bereikbaar. Door deze combinatie is het een praktisch en aangenaam woonadres binnen een groene omgeving. Dit instapklare appartement wordt aangeboden voor de prijs van 750.000 euro. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar Katia Gravière via het nummer 661 33 29 82 of per e-mail op ### .

3 Slaapkamer(s) 90 m²

Details

1 476 000 €

Huis te koop

3311 Abweiler

Deze vrijstaande woning aan de Rue du Village 58 in Abweiler wordt te koop aangeboden voor 1 476 000 €. Dit ruime huis, gebouwd in de jaren 1970 en gerenoveerd in 2011, biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 240 m² verdeeld over meerdere verdiepingen, gesitueerd op een perceel van 11a 23ca. Met vijf slaapkamers en een combinatie van één badkamer en twee aparte douches is deze woning ideaal geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. De praktische indeling omvat onder andere een ruime leefruimte met veel lichtinval, een eetkeuken met directe toegang tot de tuin, een aparte wasruimte en een garage die plaats biedt aan twee wagens naast elkaar. Het interieur van de woning is zorgvuldig ontworpen om zowel functionaliteit als wooncomfort te bieden. De leefkamer met grote raampartijen opent naar een terras en een tuin van circa 600 m², die volop privacy garanderen zonder inkijk van buren. De slaapkamers zijn royaal bemeten en één daarvan beschikt over een eigen badkamer met douche en bad. Daarnaast is er een geïsoleerde en afgewerkte zolderruimte die kan dienstdoen als hobby- of ontspanningsruimte. De kelderverdieping bevat een multifunctionele ruimte met onder meer een sauna, een wijnkelder met constante temperatuur, extra bergruimtes, en toegang tot de verwarmde garage met elektrische poorten. Verwarming gebeurt via gas, er is tevens vloerverwarming aanwezig, en het huis heeft manuele luiken en houten kozijnen met dubbele of driedubbele beglazing. De ligging van deze woning in Abweiler biedt een rustige woonomgeving in een straat met snelheidsbeperking (20 km/u), direct grenzend aan de natuur en op slechts enkele minuten rijden van Bettembourg en Leudelange. Alle nodige winkels en diensten bevinden zich nabij, terwijl de bereikbaarheid naar Luxemburg-stad en andere belangrijke centra zoals Gasperich uitstekend is. Voor wie op zoek is naar een rustige doch goed gelegen gezinswoning met veel ruimte binnen en buiten, vormt dit eigendom een interessante optie. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke agente Katia Gravière via 661 33 29 82 of ### . Een virtuele rondleiding is eveneens op aanvraag beschikbaar.

5 Slaapkamer(s) 240 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 100 000 €

Huis te koop

2149 Luxembourg

Deze charmante gezinswoning te koop in Luxemburg is gelegen in de rustige Rue Emile Metz in de wijk Eich. De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 140 m², verdeeld over meerdere niveaus, en ligt te midden van een groene omgeving met een privé-tuin van 120 m² die zuidgericht is. Met vier slaapkamers, een badkamer en een aparte douchekamer, is deze woning praktisch ingericht voor gezinnen die streven naar een aangename woonkwaliteit. De recente renovaties omvatten onder meer een volledig nieuwe keuken en een nieuwe gasketel, wat bijdraagt aan het comfort en het energiebeheer van de woning. Het interieur is slim opgebouwd met diverse leefruimtes die elk hun eigen functie vervullen. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal die leidt naar een lichte woonkamer met directe toegang tot de tuin en een terras, ideaal voor ontspanning. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een badkamer gelegen, waarvan één slaapkamer beschikt over een mezzanine als extra slaapruimte. De eerste kelderverdieping herbergt nog twee extra slaapkamers, een kantoorruimte met toegang tot een tweede terras, een wasruimte, een berging en een wijnkelder. Deze indeling garandeert zowel privacy als multifunctionaliteit binnen de woning. De locatie in Luxemburg-Eich combineert rust met nabijheid van alle nodige voorzieningen: winkels, scholen, crèches, parken en openbaar vervoer liggen op korte afstand. De verbinding naar het centrum van Luxemburg-Stad en het bedrijvige Kirchberg met zijn Europese instellingen is snel en gemakkelijk. Met een vraagprijs van 1.100.000 euro biedt deze woning een uitstekende kans voor gezinnen die rust, ruimte en een groene omgeving zoeken in de hoofdstad. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Philippe Mélard via ### of ### .

4 Slaapkamer(s) 140 m² 1 Badkamer(s)

Details