Van Maurits Immobilière (1313 Luxembourg) (pagina 7)

Deze prachtige woning in Fischbach biedt een unieke combinatie van geschiedenis, comfort en natuurlijke schoonheid. Gebouwd in 1850 en recentelijk gerenoveerd in 2010, doet deze woning denken aan een charmant landhuis dat perfect is aangepast aan het hedendaagse leven. Met een woonoppervlakte van ongeveer 300 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en een totale oppervlakte van 381 m² op een terrein van 7,65 are, biedt deze woning voldoende ruimte voor een comfortabel en veelzijdig woonleven. De woning is in uitstekende staat, voorzien van moderne faciliteiten zoals airconditioning en een geavanceerd alarmsysteem, terwijl de indrukwekkende historische kenmerken behouden zijn gebleven. De centrale verwarming op mazout en de zuinige energieklasse G-H maken het huis niet alleen warm en knus, maar ook relatief energie-efficiënt, ondanks zijn monumentale status. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen met het oog op functionaliteit en comfort. Op het gelijkvloers bevindt zich een royale inkomhal van ongeveer 11 m² die toegang geeft tot de verschillende leefruimtes. Het hart van het huis wordt gevormd door de ruime living van circa 54 m², die zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Aangevuld met een gezellige wintertuin van 25 m² en een grote, volledig uitgeruste keuken/diner van 33 m², biedt dit niveau alles voor ontspanning en samenzijn. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een kantoor van 13 m², een vestiaire en aparte toiletten, perfect voor zowel dagelijks gebruik als voor gasten. Vanuit de woning is er toegang tot een mooi terras van 30 m² dat uitkijkt op de idyllische tuin van 350 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning in de zomermaanden. Op de eerste verdieping bevindt zich de master suite van 25 m² met een dressing en een eigen douchekamer, samen met nog twee slaapkamers van elk ongeveer 14 m². Een ruime badkamer van circa 8 m² en een wasruimte van 5 m² maken deze verdieping compleet. De tweede verdieping herbergt een extra slaapkamer van ongeveer 13 m², evenals een grote multifunctionele ruimte van circa 32 m² die perfect kan dienen als recreatieruimte, bureau of speelkamer. Onder het huis bevindt zich een kelder met een wijnkelder van 16 m², een boilerruimte en een grote schuur van 22 m². De woning beschikt bovendien over een garage van 26 m² met een laadpunt voor elektrische voertuigen, wat bijdraagt aan het comfort en de moderne levensstijl. De tuin, met haar afmeting van 350 m², vormt een oase van rust, ideaal om te genieten van de natuur en de rustige omgeving die Fischbach te bieden heeft. De ligging in Fischbach biedt talrijke voordelen voor wie op zoek is naar rust en natuurlijke schoonheid, zonder in te boeten op toegankelijkheid. De woning ligt dicht bij bushaltes en een crèche, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen of mensen die de rust van het platteland wensen te combineren met goede bereikbaarheid. De omgeving kenmerkt zich door uitgestrekte bossen, fietspaden en wandelroutes die uitnodigen tot buitenactiviteiten en recreatie. Deze indrukwekkende woning combineert erfgoed met modern comfort en biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een exclusief en karaktervol vastgoed in een serene omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Munsbach biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en potentieel voor renovatie, gelegen op een rustige en groene locatie. Met een totale oppervlakte van ongeveer 461 m², waarvan circa 238 m² woonoppervlakte, vormt deze woning een ideale investering voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met veel mogelijkheden. Gebouwd in 1980 en gelegen op een perceel van 11,60 aren, beschikt deze woning over een aantrekkelijk tuin van ongeveer 475 m², perfect voor buitenactiviteiten, ontspanning en tuinieren. De woning is volledig vrijstaand en biedt aan alle zijden privacy, wat bijdraagt aan een rustige leefomgeving. Het huis combineert charmante architectuur met praktische indelingen en diverse ruimtes die kunnen worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Binnen wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar een grote woonkamer van ongeveer 46 m² met een sfeervolle open haard, ideaal voor gezellige avonden. De separate keuken van circa 21 m² is volledig uitgerust en biedt directe toegang tot de zonnige oostgerichte terras van 40 m², perfect voor buiten dineren en genieten van de ochtendzon. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, variërend van 16 tot 21 m², evenals een ruime badkamer van 10 m² met dubbele lavabo, WC, urinoir en handdoekradiator. Daarnaast biedt de eerste verdieping een geïsoleerd zolderverdieping met nog eens twee slaapkamers van respectievelijk 20 en 35 m², samen met een aparte doucheruimte. Er is voldoende ruimte voor verdere ontwikkeling of het creëren van extra slaapkamers, dankzij meerdere niet-ingedeelde zolderruimten die ruimte bieden voor opslag of toekomstige verbouwingen. De kelderverdieping herbergt onder andere een garage voor twee auto's van 46 m², een wasruimte, werkplaats, wijnkelder en technische ruimtes waaronder de gascondensatieketel uit 2017. De woning is afgewerkt met kwaliteitsmaterialen zoals parket, tegel- en natuurstenen vloeren, dubbele houten ramen met elektrische rolluiken en Velux-dakramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Verwarming wordt verzorgd door een efficiënte gascondensatieketel en radiatoren, terwijl extra voorzieningen zoals een waterontharder en ingebouwde kasten het comfort verhogen. Buiten biedt het grote perceel niet alleen een tuin en terras, maar ook diverse mogelijkheden voor tuinieren, recreatie of uitbreiding. Gelegen in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid van scholen, winkels, sportfaciliteiten en snelwegen, vormt deze woning een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar ruimte, functionaliteit en potentieel in Munsbach. Neem contact op met Maurits van Rijckevorsel voor verdere informatie of een bezichtiging; deze kans mag u niet missen! Meer weten?

Deze prachtige gelijkvloerse appartement, gelegen in het rustige en groene Canach, biedt een aantrekkelijke combinatie van modern comfort, ruime leefruimte en een idyllische omgeving. Met een totale woonoppervlakte van circa 142 m², inclusief twee slaapkamers, een comfortabele badkamer en een praktische wasruimte, is dit vastgoed ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en lichte woning. Het appartement beschikt over een ruime tuin van 1 m² en een terras, perfect voor ontspanning en buitenleven, terwijl de aanwezigheid van een garage en een lift het comfort en de bereikbaarheid ten goede komen. Bovendien is het appartement nog in aanbouw en biedt het de mogelijkheid tot persoonlijke afwerking, wat de toekomstige eigenaar de kans geeft om het volledig naar eigen smaak te realiseren. De indeling van de woning is functioneel en doordacht. De gezamenlijke leefruimte, met een groot bright living van ongeveer 43 m² en een open keuken (niet voorzien), vormt het hart van de woning. Via de grote raampartijen krijgt u direct toegang tot het terras, dat zich uitstrekt over ongeveer 26 m² en uitkijkt op de privétuin. De twee slaapkamers, van respectievelijk circa 15 en 20 m², bieden voldoende ruimte voor comfort en privacy. De badkamer van ongeveer 12 m² is uitgerust met een douchecabine en andere sanitaire voorzieningen, terwijl de aparte toiletkamer extra gemak biedt. Het ondergrondse gedeelte bestaat uit een garage van circa 19 m², met daarnaast nog extra parkeerplaatsen voor bezoekers of bewoners, en een multifunctionele ruimte van ongeveer 15 m² die toegang geeft tot een klein terras. Gelegen in een rustige en natuurlijke omgeving, blijft u hier toch dichtbij alle nodige voorzieningen: bushaltes, scholen, sportclubs, speelplaatsen, apotheek, en talloze fietspaden en wandelroutes. De nabijheid tot dergelijke faciliteiten maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, senioren of iedereen die waarde hecht aan een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. De prijs voor dit unieke vastgoed bedraagt €1.025.000, zonder btw, en omvat alle nodige voorzieningen zoals lift, dubbelglasramen, zonnepanelen niet inbegrepen, en centrale verwarming via warmtepomp. Voor wie interesse heeft in deze woning of verdere informatie wenst, wordt aangeraden contact op te nemen met Maurits van Rijckevorsel via ### of ### . Dit is een zeldzame kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig appartement in een geliefde en rustige omgeving in Canach. Meer weten?

Deze uitzonderlijke penthouse boven Rollingen biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en een adembenemend uitzicht. Gelegen op de derde en vierde verdieping van een goed onderhouden residentie, beschikt dit duplex over een woonoppervlakte van ongeveer 98 m². Het appartement straalt licht uit dankzij grote ramen en is perfect ingericht met moderne afwerkingen. Een van de grootste troeven is het panoramische uitzicht op de westzijde, dat zich uitstrekt over de omgeving zonder blinde vlekken. Dankzij de uitstekende indeling beschikt het over een ruime woonkamer van circa 34 m² die toegang biedt tot twee balkons en een terras, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De open keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, koelkast, diepvriezer, vaatwasser en werkblad, waardoor koken hier een plezier wordt. Verder telt het appartement twee slaapkamers, waarvan één op de vierde verdieping met een grote inbouwkast en een oppervlak van ongeveer 31 m². De badkamer is voorzien van zowel een bad als een aparte douche, terwijl het apart toilet extra comfort biedt. In totaal is er ook nog een wasruimte, wat de praktische kant van het appartement onderstreept. De afwerking omvat onder andere laminaatparket, tegelvloeren, PVC-ramen met dubbele beglazing en handmatige rolluiken. Het gebouw is voorzien van een lift, wat het geheel nog toegankelijker maakt, en beschikt over een ondergrondse garagebox van circa 15 m² plus een aparte kelderruimte van 5 m². De locatie in Rollingen biedt tal van voordelen voor wie op zoek is naar een rustige maar goed bereikbare woonomgeving. Binnen enkele minuten bereikt u dichtbijgelegen faciliteiten zoals supermarkten (Leclerc, Lidl, Aldi), sportcentra, scholen waaronder de internationale school van Mersch, en openbare vervoersverbindingen zoals de halte voor busvervoer en het treinstation op slechts 250 meter afstand. De nabijheid van de A7-autoweg zorgt voor vlotte verbindingen naar andere delen van België en Luxemburg. Bovendien bevindt zich op korte afstand het prachtige Merschpark van 13 hectare, ideaal voor recreatie en ontspanning. Voor wie graag buitenactiviteiten onderneemt, liggen fiets- en wandelpaden vlakbij, wat het verblijf in dit appartement nog aantrekkelijker maakt. Het geheel wordt compleet gemaakt door de aanwezigheid van een goed geïsoleerd gebouw met EPC-waarde G, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verduurzaming. Deze penthouse is beschikbaar onmiddellijk en wordt aangeboden voor €695.000, zonder btw. Gezien de uitstekende staat en de uitgebreide voorzieningen is dit een ideale woning voor wie zoekt naar ruimte, comfort en een schitterend uitzicht in een rustige omgeving. Neem contact op met Jimmy de Brabant via ### of ### om een bezichtiging te plannen of meer informatie te verkrijgen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een prestigieus vastgoedobject in Rollingen dat zowel comfort als kwaliteit biedt. Meer weten?

Dit charmante appartement in Senningerberg, met een oppervlakte van ±50m², is in 2021 volledig gerenoveerd en bevindt zich op de tweede en tevens laatste verdieping van een kleinschalige residentie. Bij binnenkomst via de versterkte voordeur betreedt u een entreehal van ±6m² die toegang biedt tot een volledig uitgeruste keuken van ±8m². De keuken beschikt over moderne apparatuur zoals een vaatwasser, wasmachine, vitrokeramische kookplaten, magnetron, koelkast en vriezer. De royale woonkamer van ±20m² is voorzien van een grote glazen schuifpui met dubbel glas, geplaatst in 2021, en biedt veel natuurlijk licht. De slaapkamer van ±12m² en de badkamer van ±4m², uitgerust met een inloopdouche, wastafel, toilet en handdoekdroger, maken de binnenruimte compleet. Op de begane grond vindt u een eigen kelder van ±6m² en een privé buitenparkeerplaats. De ligging van het appartement is bijzonder gunstig; het bevindt zich in de nabijheid van Kirchberg, bekend om zijn kantoren, winkels en recreatieve activiteiten. Bovendien is er een fietspad dat direct achter het gebouw langsloopt, ideaal voor woon-werkverkeer naar Kirchberg. Voor extra gemak is er gratis openbare parkeergelegenheid beschikbaar direct achter de residentie. De nabijheid van de luchthaven maakt deze locatie nog aantrekkelijker voor frequente reizigers. Het appartement is direct beschikbaar en biedt comfortabele leefruimte met moderne faciliteiten. Dubbel glas en elektrische rolluiken dragen bij aan het wooncomfort en energie-efficiëntie. Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen contact op met de verantwoordelijke makelaar, Maurits van Rijckevorsel, telefonisch op ### of via e-mail: ### . Meer weten?

Deze unieke kantoorruimte te koop in Luxembourg biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in het hart van de stad. Gelegen op het prestigieuze Boulevard Joseph II, op slechts 100 meter van de Place du Glacis en het bijbehorende tramparkingsgebied, combineert dit vastgoed historische charme met moderne renovaties. Het pand, een imposante maison de maître van ongeveer 330 m², bestaat uit circa 230 m² kantoorruimte en een kelder van ongeveer 70 m² die ideaal is voor archieven, IT-infrastructuur of andere opslagdoeleinden. De volledige renovatie recentelijk uitgevoerd, garandeert een eigentijdse afwerking met geavanceerde IT-bekabeling tussen de verdiepingen en binnen de kamers, wat het zeer geschikt maakt voor diverse zakelijke doeleinden. Het gebouw is praktisch ingedeeld, met op de begane grond een ontvangsthal van circa 11 m², een apart toilet en drie kantoren van respectievelijk 21, 19 en 19 m², waarvan twee met een sfeervolle open haard. Daarnaast bevindt zich een keuken/ eethoek van ongeveer 13 m² en een kleine garderobe. De plafonds in deze ruimtes zijn indrukwekkend met een hoogte van 4 meter, wat bijdraagt aan het gevoel van ruimte en comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich vier kantoren variërend van 19 tot 21 m², eveneens met een plafondhoogte van 4 meter, terwijl de tweede verdieping nog eens drie kantoren omvat, inclusief een kantoor met mezzanine van 6 m² en een badkamer met douche en toilet. De kelder bestaat uit meerdere gewelfde kelders met goede plafondhoogte, ideaal voor opslag of archivering. Voorzieningen zoals een afgesloten garage en twee buitenparkeerplaatsen brengen extra gemak, terwijl het parkeerterrein van het Glacis op slechts 100 meter afstand ligt. De locatie biedt talrijke voordelen voor zakelijke gebruikers én investeerders. Het pand bevindt zich in een levendige omgeving met gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer, winkelgebieden en andere voorzieningen in het centrum van Luxembourg. De huidige huurovereenkomst loopt tot 1 september 2028, met de mogelijkheid tot vroegtijdige beëindiging onder een opzegtermijn van zes maanden via aangetekende brief. Met een rendement van 4% vormt dit vastgoed een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar stabiliteit en potentieel voor waardestijging. De staat van het gebouw is bijzonder goed, voorzien van dubbele beglazing en een energiepas met energielabel "I-H". Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Maurits van Rijckevorsel via GSM ### of per e-mail op ### . Dit eigendom combineert zakelijk rendement met een strategische ligging in het centrum van Luxembourg – een buitenkans voor investeerders en zakelijke kopers die op zoek zijn naar een uitzonderlijke locatie met moderne faciliteiten. Meer weten?

Deze prachtige woning gelegen aan de Rue de la Sûre 2 in Wasserbillig biedt een unieke combinatie van rust, comfort en functionaliteit. Met een vraagprijs van 1.295.000 euro en een totale woonoppervlakte van 188 m², vertegenwoordigt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een ruime en moderne gezinswoning. De recentelijk volledig gerenoveerde woning, klaar voor onmiddellijke bewoning, is gelegen op een perceel van 435 m² en beschikt over diverse buitenruimte, waaronder een tuin van 50 m² die ideaal is voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning onderscheidt zich door haar doordachte indeling en uitstekende afwerking, met vijf slaapkamers, twee badkamers en een praktische wasruimte. De moderne keuken, uitgerust met Siemens toestellen, vormt het kloppende hart van de woning en opent via een groot balkon naar de tuin, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen. Binnen biedt de woning tal van comfort en gebruiksgemak. Het gelijkvloers verwelkomt u met een uitnodigend halletje dat leidt naar een centraal gelegen living van 16 m², een ruime keuken en eetruimte, en een kantoor dat ook dienst kan doen als gastenverblijf of werkplek. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een aparte badkamer en een aangename wasruimte. Het tweede niveau is volledig gewijd aan de master suite, met een grote slaapkamer, dressingruimte en badkamer, perfect voor privacy en rust. De ondergrondse delen van de woning omvatten een praktische garage van 32 m², opslagruimtes en technische installaties, wat het totale comfort verder verhoogt. De woning is uitgerust met gasverwarming, heeft geen zonnepanelen of lift, en beschikt niet over airconditioning. De EPC-code is NC, wat wijst op geen verplichte EPB-vereisten. De omgeving van Wasserbillig biedt volop voordelen voor bewoners. Gelegen nabij voorzieningen, openbaar vervoer en snelle toegang tot de snelwegen, combineert deze locatie het beste van rust en bereikbaarheid. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel gezinswoning of een aantrekkelijke investering in een rustige maar goed verbonden wijk, deze woning voldoet aan alle verwachtingen. Neem contact op met Juha Ahonen via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed vormt een unieke kans om te investeren in een hoogwaardige woning op een toplocatie in Wasserbillig. Meer weten?

Deze prachtige woning gelegen aan Hemsteler Gare 2 in Hemstal biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en praktische voorzieningen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 154 m², verdeeld over twee verdiepingen, vormt deze woning een ideale keuze voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een comfortabele en goed onderhouden thuis. De woning bevindt zich in een rustige omgeving met een open uitzicht en is omgeven door een tuin van 500 m², perfect voor tuinliefhebbers en buitenactiviteiten. De woning is in goede staat, met enkele verfwerken die nog uitgevoerd kunnen worden, en beschikt over een verwarming op gas die zorgt voor een aangename sfeer tijdens de koudere maanden. Binnen brengt de indeling praktische en gezellige ruimtes samen. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal van ongeveer 13 m² met vestiaire, een apart toilet en diverse functionele ruimtes zoals een bureau of slaapkamer van 10 m², een volledig uitgeruste cinema of slaapkamer van 16 m², een kelder van 7 m² en een garage voor twee auto's van circa 40 m² met elektrische poort. De eerste verdieping wordt gekenmerkt door een gezellige woonkamer van 20 m² met open haard, een keuken van 12 m² met toegang tot de veranda van 7 m², ideaal voor ontspanning en buitengebruik, en diverse slaapkamers, waaronder een dressing van 16 m² en een extra kamer die toegang biedt tot een deels geïsoleerde zolder van ongeveer 28 m². Dit geeft de woning de flexibiliteit om aan verschillende behoeften te voldoen, of het nu gaat om extra slaapkamers, hobbyruimte of opslag. De locatie van deze woning biedt diverse voordelen, vooral voor wie waarde hecht aan bereikbaarheid en voorzieningen. Op slechts 10 km afstand liggen de scholen in Junglinster en Echternach, terwijl Luxemburg Stad en de internationale luchthaven op respectievelijk 26 km en 25 km afstand liggen. Het dorp zelf is ideaal voor liefhebbers van wandelen, fietsen en rust, met verschillende paden en natuurlijke omgevingen in de buurt. De primaire school bevindt zich op slechts 4 km afstand in Berbourg, waardoor het gezin snel toegang heeft tot onderwijs. Gezien de prijs van €980.000,- is deze woning niet alleen een comfortabele thuisbasis, maar ook een waardevolle investering in een rustige en centrale omgeving. Neem contact op met Maurits via 621 198 891 voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen – deze woning wacht op u! Meer weten?

Deze prachtige appartement te koop in Steinsel biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, ruimte en ligging. Gevestigd in een rustige en aantrekkelijke omgeving, bevindt dit fraaie vastgoed zich op een strategische locatie die slechts tien minuten verwijderd is van de Europese instellingen in Kirchberg en het centrum van Luxemburg. Met een woonoppervlakte van ongeveer 110 m² biedt dit appartement een ruim en licht interieur dat perfect inspeelt op het moderne levensgevoel. Het grote zuidgeoriënteerde terras van circa 52 m² is een bijzonder pluspunt, ideaal voor ontspanning, buiten dineren of gezellige bijeenkomsten in de zon. De woning beschikt over twee slaapkamers, een moderne badkamer met Italiaanse douche, dubbele wastafel en toilet, evenals een apart gastentoilet, wat het comfort en de functionaliteit ten goede komt. Het appartement is gelegen in een residentie gebouwd in 2007, die zich onderscheidt door een rustige ligging en een goede staat van onderhoud. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal die leidt naar een open keuken met eetkamer van circa 38 m², die via een schuifdeur toegang biedt tot het terras. Daarnaast is er een gezellige woonkamer van ongeveer 27 m² met eveneens toegang tot het grote zuidterras. Het appartement beschikt over praktische voorzieningen zoals een privé kelderruimte van ongeveer 10 m² en een garage van circa 13 m², wat extra gemak en veiligheid biedt. De woning wordt verwarmd met mazout en beschikt over geen zonnecollectoren of vloerverwarming, maar is uitgerust met een lift en heeft energielabel E-E. De maandelijkse kosten bedragen circa 350 euro, inclusief onderhoud en servicekosten. De locatie zelf is zeer gewild; nabij bevinden zich winkels, bakkerijen, apotheken en medische centra op slechts 200 meter afstand, terwijl scholen en crèches direct in de omgeving liggen. Daarnaast zijn de regio’s zoals de vergezichten van Steinsel, de fiets- en wandelpaden en de nabijheid van het zwembad Pidal aantrekkelijk voor wie houdt van actieve ontspanning en een gezonde levensstijl. Voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen appartement in Steinsel, biedt deze woning een uitstekende investering. Dankzij de nabijheid van belangrijke voorzieningen, de rustige sfeer en de praktische indeling is dit vastgoed uitermate geschikt voor zowel particulieren als expats die willen genieten van het Luxemburgse leven in een aantrekkelijke dorpse setting. De woning wordt te koop aangeboden voor €900.000 en is niet verhuurd, waardoor direct gebruik of verhuur mogelijk is. Neem contact op met de verantwoordelijke makelaar Katia Gravière via telefoon of e-mail voor meer informatie of een virtuele rondleiding. Dit unieke vastgoed combineert comfort, ligging en functionaliteit en vormt zo een ideale keuze voor wie zoekt naar kwaliteit en gemak in Steinsel. Meer weten?

Deze prachtige woning in Howald biedt een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een project met potentieel in een rustige en gewilde wijk. Gelegen op een perceel van 421 m², beschikt deze huis uit de jaren 1920 over een woonoppervlakte van circa 145 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 220 m². De woning is volledig te renoveren en biedt de nieuwe eigenaar de vrijheid om een woonruimte naar eigen wens te creëren, waarbij de charme van het oude wordt gecombineerd met modern comfort. Met vier ruime slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, vormt deze woning een ideaal canvas voor het realiseren van een op maat gemaakt thuis. De ligging aan het Plateau de Howald is beslist een groot pluspunt. Dit rustige en populaire residentiële gebied ligt op steenworp afstand van het centrum van Luxemburg, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Openbaar vervoer zoals tram, bus en trein maken het dagelijkse woon-werkverkeer gemakkelijk, terwijl winkels, scholen en andere essentiële voorzieningen de leefbaarheid verder verhogen. Het tuinoppervlak van 245 m² biedt volop ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl de woning compleet vrij staat aan drie zijden en over een dubbele garage beschikt voor extra gemak. De combinatie van een serene omgeving met goede bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en professionals. Met een vraagprijs van €1.199.999 biedt deze woning een uitstekende kans voor investeerders of kopers die willen investeren in een karaktervolle renovatieproject in een toplocatie. De woning is niet verhuurd en klaar voor een nieuwe start. Of u nu op zoek bent naar een woning waarin u uw eigen stempel kunt drukken of naar een waardevaste investering, deze eigendom vormt zeker een interessante optie. Neem contact op met agent Alexandre Apolinario via email of telefoon om dit unieke vastgoed te bezichtigen of voor verdere informatie. Een kans die u niet mag missen om uw eigen droomhuis te realiseren in een rustige, yet centrale omgeving in Howald. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement gelegen aan de Route de Thionville 145 in Luxembourg, dat een uitstekende combinatie biedt van modern comfort en verfijnde afwerking. Dit eigentijdse vastgoedobject bevindt zich op de begane grond van een kwaliteitsvol en recent gebouwd complex uit 2022, dat voorzien is van een lift en een moderne uitstraling. Met een woonoppervlakte van ± 52 m² en een totale oppervlakte van ± 70 m², biedt deze woning een praktische indeling die perfect aansluit bij de behoeften van zowel singles als koppels. Het appartement beschikt over één slaapkamer van ± 10 m² met dressingruimte, een ruime en lichtrijke woonkamer van ± 35 m² die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste keuken, en een badkamer van ± 5 m². Het interieur straalt kwaliteit uit met hoogwaardige afwerkingen, waaronder pvc-ramen met triple beglazing, elektrische rolluiken, en een geavanceerd domoticasysteem dat het wonen comfortabel en slim maakt. De buitenruimte wordt gekenmerkt door een semi-open terras dat geen inkijk heeft, waardoor u privacy en rust ervaart. Daarnaast behoort een private kelder tot de voorzieningen, en er is de mogelijkheid om een parkeerplaats bij te kopen voor extra gemak. Het gebouw is energiezuinig met een energiepass van klasse «A-A+», voorzien van zonnepanelen en gas- en zonne-energie voor verwarming. De woning is klaar voor gebruik en geïllustreerd met moderne sanitaire voorzieningen van topmerken zoals Villeroy & Boch, Gessi en Hansgrohe. Verder geniet u van goede isolatie door de triple beglazing en ventilatiesystemen die zorgen voor een gezond binnenklimaat. De ligging nabij scholen, crèches, parken, speeltuinen, winkels en restaurants maakt dit appartement ideaal voor wie comfort en toegankelijkheid waardeert. Met openbaar vervoer en een nabijgelegen treinstation is de bereikbaarheid uitstekend. De vraagprijs voor dit uitstekende vastgoed bedraagt € 599.000, zonder btw. Gezien de zorgvuldige afwerking en de vele kwaliteitskenmerken is dit een unieke kans op de Luxemburgse vastgoedmarkt. Neem vandaag nog contact op met Yuliana Dimitrova via telefone of e-mail om een bezichtiging te regelen of voor meer informatie. Dit is uw kans om te investeren in een moderne woning die alle hedendaagse comfortnormen overstijgt, op een strategische locatie in Luxembourg. Wacht niet langer en maak van dit appartement uw nieuwe thuis of interessante investering! Meer weten?

Dit prachtige triplex gelegen aan de Rue de Munsbach 10 in Niederanven biedt een unieke combinatie van modern comfort en verfijnde afwerking, ideaal voor wie op zoek is naar een bijzonder vastgoedobject in deze gewilde regio. Het pand dateert uit 2018 en is in uitstekende staat, waardoor u meteen kunt intrekken zonder zorgen over renovaties of onderhoud. Met een woonoppervlakte van ongeveer 103 m² en een totale oppervlakte van circa 120 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor een comfortabel en eigentijds woonleven. Het ontwerp van het triplex is gericht op functionaliteit en stijl, met energiezuinige voorzieningen zoals een warmtepomp, zonnepanelen, drievoudige beglazing, en elektrische rolluiken en Velux-ramen. Deze elementen zorgen niet alleen voor een laag energieverbruik, maar ook voor een aangename binnenomgeving. De indeling van het appartement is zeer doordacht: op de begane grond bevindt zich de ruime leefruimte van ongeveer 37 m² met een moderne, volledig uitgeruste keuken die voorzien is van een centraal eiland en een wijnkelder. Grote raampartijen zorgen voor overvloedig daglicht en een directe verbinding met de buitenruimte, inclusief een westgerichte terras van 7 m² en een tuin van 40 m², perfect voor ontspanning of tuinieren. Op de eerste verdieping bevinden zich twee lichte slaapkamers van ongeveer 10 m² elk, waarvan één ontworpen als kantoorruimte, naast een stijlvolle badkamer met Italiaanse douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er een praktische wasruimte van 2 m² en een groot zuid-oost georiënteerd terras van 17 m² dat uitzicht biedt op de binnentuin. De tweede verdieping biedt een ruime hoofdslaapkamer van circa 15 m², inclusief ingebouwde dressing en private badkamer van 4 m², wat zorgt voor privacy en comfort. De locatie Niederanven staat bekend om haar rustige en groene omgeving, gecombineerd met goede bereikbaarheid en voorzieningen. Het nabijgelegen landschap biedt volop recreatiemogelijkheden, terwijl nabijheid tot Leuven en Luxemburg-Stad het wonen hier aantrekkelijk maakt voor professionals en gezinnen. Dit stijlvolle triplex combineert moderne technologie, hoogwaardige afwerking en een ideale ligging, waardoor het perfect aansluit bij de wensen van veeleisende kopers. Met een vraagprijs van 1.150.000 euro biedt dit vastgoed uitstekende waarde voor wie zoekt naar een instapklare woning in een elegante en rustige buurt. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit unieke aanbod wacht op u! Meer weten?

Deze prachtige kantoorruimte in het hart van Luxemburg biedt een unieke investeringskans voor wie op zoek is naar een prestigieuze locatie met karakter en functionaliteit. Gelegen aan Boulevard Joseph II, slechts 150 meter van de levendige Place du Glacis, straalt dit vastgoed elegance uit dankzij de historische architectuur en de verfijnde details die teruggaan tot 1930. Met een totale oppervlakte van circa 325 m², inclusief 60 m² aan vaulted cellars, biedt deze eigendom volop ruimte voor diverse professionele activiteiten. De combinatie van historische charme met moderne voorzieningen maakt dit gebouw bijzonder aantrekkelijk voor bijvoorbeeld private banking, advocatenkantoren of andere hoogwaardige dienstverlening. De indeling van het pand omvat een ruime inkomhal met ontvangstruimte van ongeveer 16 m², die leidt naar twee heldere kantoorruimtes van elk 17 m² op de begane grond. Op deze gelijkvloerse verdieping bevinden zich ook een keuken met eetgedeelte van 12 m², een vergaderruimte van 18 m² en een dubbel toilet. De hoge plafonds van 3,75 meter geven de ruimte een gevoel van ruimte en prestige. Boven bevinden zich nog eens vier kantoren variërend in grootte, plus een technische ruimte en een terras van 18 m² dat een aangename buitenruimte biedt. De tweede verdieping herbergt nogmaals vier kantoren, een servicekamer en een extra toilet. De kelder, volledig gewelfd en in goede staat, bestaat uit meerdere cellars die ideaal zijn voor archiefopslag of technische infrastructuur. Wat deze locatie nog aantrekkelijker maakt, zijn de zes privéparkeerplaatsen direct voor de ingang, wat in het stadscentrum een onmisbaar voordeel is. Het gebouw is uitgerust met dubbele beglazing, PVC-kozijnen, handmatige rolluiken en originele houten vloeren gecombineerd met betonvloeren, wat de sfeer en stijl van de vroege 20e eeuw versterkt. De aanwezigheid van airconditioning verhoogt het comfort verder, terwijl de afwezigheid van lift en rolstoeltoegankelijkheid in overweging genomen moet worden bij de planning van gebruik. Het geheel wordt aangeboden zonder BTW, wat voor kopers een voordeel kan zijn bij fiscale planning. Deze eigendom vormt een uitstekende investering voor professionele kopers die op zoek zijn naar een prestigieuze locatie in het centrum van Luxemburg. De combinatie van historische waarde, praktische indeling en uitstekende bereikbaarheid maakt dit pand bijzonder geschikt voor bedrijven die willen werken op een toplocatie met uitstraling en comfort. De prijs bedraagt 4.450.000 euro, inclusief alle genoemde voorzieningen. Voor meer informatie of een bezichtiging wordt u uitgenodigd contact op te nemen via ### of per e-mail naar ### . Deze hoogwaardige kantoorruimte wacht op de juiste eigenaar die de potentie ervan weet te benutten. Meer weten?

Ontdek deze indrukwekkende woning te Esch-sur-Alzette, gelegen op het prestigieuze adres Rue de Belvaux 8. Deze unieke vastgoedkans biedt een combinatie van historische charme en toekomstig potentieel, gelegen in een dynamische en goed bereikbare omgeving. Met een vraagprijs van €995.000 biedt dit object een scala aan mogelijkheden voor investeerders, ontwikkelaars of kopers die willen profiteren van de ligging en de omvang van de woning. De woning dateert uit 1928 en ligt op een perceel van maar liefst 1a65ca, wat zich vertaalt in een totale oppervlakte van 500 m², waarvan ca. 327 m² woonoppervlakte. Het gebouw is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor renovatie en herontwikkeling. De indeling van het pand is bijzonder veelzijdig en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Op de begane grond bevindt zich een commerciële ruimte van circa 140 m², momenteel in gebruik als bakkerij, inclusief een atelier en winkelruimte. Deze praktische indeling maakt het pand ideaal voor een bedrijfsactiviteit, maar ook voor een uitgebreide woning met extra commerciële functies. Bovenaan bevinden zich vijf slaapkamers en verschillende leefruimtes, zoals een keuken, eetkamer en salon, verdeeld over drie verdiepingen. De grote kelder van 140 m² en het niet geïsoleerde zolderverdiep bieden extra opslagruimte of de mogelijkheid tot verdere personalisatie. De woning vereist renovatie, maar biedt dankzij de bouwstijl en het volume een aanzienlijk potentieel voor modernisering of verdeling in verschillende appartementen, wat vooral aantrekkelijk is voor investeerders of ontwikkelaars. De locatie is een van de sterkste troeven: tegenover de gemeentelijke zwembad, nabij bushaltes en het toekomstige tramstation op Place Benelux, dat Esch verbindt met Luxemburg-stad. Het openbaar vervoer, toegangswegen tot de snelweg, winkels, scholen, universiteiten en medische voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast geniet u van uitzicht op een mooie tuin en zijn er parkeerfaciliteiten in de buurt, waaronder de mogelijkheid tot het huren van een garagebox. Of u nu zoekt naar een woonhuis met potentieel voor herontwikkeling of een flexible investering, deze woning biedt u alle kansen. Neem vandaag nog contact op met Lydia Indjova via email of telefoon om deze unieke vastgoedkans te ontdekken en uw plannen te bespreken. Meer weten?

Deze opvallende kantoorruimte te huur in Luxembourg biedt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve en ruime locatie. Gelegen aan de Avenue Marie-Thérèse in de stad Luxembourg, beschikt dit vastgoed over een totale oppervlakte van ongeveer 375 m², waarvan circa 299 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie verdiepingen. Het gebouw dateert uit 1939 en werd oorspronkelijk als woning gebouwd, maar wordt momenteel gebruikt voor kantoor- of zakelijke doeleinden. Dankzij de grote volumes en de indeling is er volop potentieel voor transformatie en aanpassing aan de wensen van de huurder, wat het tot een aantrekkelijke optie maakt voor ondernemingen die hun aanwezigheid in Luxembourg willen versterken. De indeling van het pand is zeer praktisch opgezet. Op de begane grond bevindt zich een ruime hal van circa 15 m² die toegang geeft tot een grote woonkamer van ongeveer 39 m², met directe toegang tot een terras van 10 m² en een keuken van 15 m². Een kantoorruimte van 17 m², die eventueel kan worden omgevormd tot een extra slaapkamer, evenals een veranda, trappenhuis en een apart toilet maken dit niveau compleet. De eerste verdieping telt vier grote slaapkamers variërend van 16 tot 22 m², gespreid over een gang van ongeveer 8 m². Daarnaast zijn er een badkamer van 4 m² en een tweede toilet van 2 m². De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers van respectievelijk 20 en 24 m², een bijkomend studio-gedeelte en nog een toilet. De kelderverdieping omvat een keuken, douchekamer, wasruimte en boilerruimte, waardoor de functionaliteit van het pand optimaal wordt ondersteund. De buitenruimte vormt een bijzonder pluspunt: een terras van 10 m², een gezellige binnenplaats en een tuin maken het mogelijk om zowel werk- als ontspanningsmomenten te combineren. Voor de parkeermogelijkheden beschikt het pand over een garage van circa 20 m² en twee externe parkeerplaatsen. De ligging is ideaal, met verschillende diensten en voorzieningen in de nabijheid, zoals openbaar vervoer, scholen, winkels, sportfaciliteiten, en gemakkelijke verbindingen via snelwegen. De installatie voorziet in gasverwarming, en het gebouw beschikt over moderne voorzieningen zoals airconditioning en PVC-ramen met handbediende rolluiken. De staat van het pand is op dit moment “te renoveren”, wat de nieuwe huurder de mogelijkheid geeft om het volledig aan te passen aan zijn wensen en bedrijfsbehoeften. Met een huurprijs van €11.800 per maand, plus bijkomende kosten van €500 en een waarborg van twee maanden huur (€23.600), biedt deze locatie een uitstekende balans tussen prijs, ruimte en potentieel. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een representatief kantoor met veel mogelijkheden in Luxembourg-stad, is dit vastgoed zeker het bekijken waard. Neem contact op met Pierre-Yves Béchet via ### of via email op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is zonder twijfel een unieke kans voor bedrijven die willen investeren in een karaktervol gebouw met veel ruimte en potentieel voor groei. Meer weten?

Dit appartement in de bruisende wijk Gasperich in Luxemburg biedt een comfortabele woonsituatie op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie. De totale oppervlakte bedraagt ongeveer 104 m², waarvan 84 m² bestemd is voor wonen. Bij binnenkomst door de voordeur betreedt u een ruime hal van circa 9 m² die toegang geeft tot een royale leefruimte van ongeveer 39 m². Deze ruimte bestaat uit een woonkamer en een volledig uitgeruste open keuken die overloopt in de eetkamer, met directe toegang tot een terras van 11 m². Verder zijn er twee slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 14 m², een badkamer van 8 m², en een apart toilet van 2 m². Het appartement is voorzien van diverse moderne gemakken zoals een privékelder van 4 m² en een overdekte parkeerplaats van 16 m². In het souterrain van de residentie bevindt zich ook een gemeenschappelijke wasruimte. Het pand verkeert in uitstekende staat en beschikt over energiezuinige voorzieningen zoals een gasboiler, radiatoren voor verwarming, en driedubbele beglazing op PVC-kozijnen. Elektrische rolluiken, glasvezel internet, een beveiligde voordeur, intercom en een lift dragen bij aan het wooncomfort. De rustige omgeving biedt een ideale woonplek met nabijheid tot scholen, crèches, parken, speelplaatsen, restaurants en winkels, terwijl het goed bereikbaar is met openbaar vervoer. De vraagprijs voor dit appartement bedraagt 899.000 €. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen kunt u contact opnemen met Yuliana Dimitrova via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Deze moderne en instapklare appartement gelegen in Schuttrange biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een aantrekkelijke locatie. Met een woonoppervlakte van circa 56 m² bevindt dit goed afgewerkte vastgoed zich op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie, en beschikt het over alle hedendaagse luxe en technologische snufjes die u van een nieuwbouwproject mag verwachten. De indeling is praktisch en efficiënt: bij binnenkomst betreedt u een heldere en ruime woonkamer van ongeveer 27 m², waar veel natuurlijk licht binnenstroomt dankzij grote PVC ramen met driedubbel glas en Velux-ramen voor extra daglicht. Hier vindt u een open keuken die uitnodigt tot gezellige kookmomenten, terwijl een aparte vestiaire van ongeveer 1 m² en een apart toilet van circa 2 m² voor extra comfort zorgen. De slaapruimte bestaat uit een ruime slaapkamer van circa 16 m², ideaal voor een comfortabel bed en kasten, en wordt aangevuld door een nette badkamer van ongeveer 8 m². Een praktische bergruimte van 2 m² en een balkon van circa 7 m² maken het totaalpakket compleet, waarbij u ook buiten kunt genieten van frisse lucht en ontspanning. De ondergrondse voorzieningen versterken de waarde van dit vastgoed. U beschikt over een private kelderruimte van circa 4 m², perfect voor opslag, evenals een eigen parkeerplaats van ongeveer 16 m² binnen de ondergrondse parking. Daarnaast is er ook een buitenparkeerplaats beschikbaar, wat het gemak voor bewoners en bezoekers verhoogt. De gemeenschappelijke ruimtes omvatten een wasruimte en technische lokalen, allemaal goed onderhouden en voorzien van moderne installaties. De afwerking en technische specificaties zijn hoogstaand: vloeren in keramiek, parket en gewapend beton, muren afgewerkt in verf, moderne PVC kozijnen met triple glazing voor optimale isolatie, elektrische rolluiken, en een lift die het appartement makkelijk bereikbaar maakt. De energie-efficiëntie wordt verzekerd door een warmtepomp en ventilatiesystemen met dubbele stroming, terwijl het EPC-label A-B aangeeft dat dit appartement zeer energiezuinig is. Extra opties zoals domotica bieden verdere comfortmogelijkheden, waardoor dit appartement niet enkel modern maar ook toekomstgericht is. De locatie in Schuttrange stelt u in staat te genieten van een rustige en groene omgeving met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. Het appartement ligt strategisch nabij openbaar vervoer, de luchthaven, belangrijke autosnelwegen en het treinstation. Voor ontspanning en recreatie zijn er talrijke sportfaciliteiten, groene zones, fietspaden en horecagelegenheden in de directe omgeving. Deze centrale ligging biedt niet alleen gemak maar ook een hoge levenskwaliteit, wat dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een comfortabele woning met alle hedendaagse voorzieningen. De vraagprijs bedraagt €665.201 inclusief btw, en deze investering biedt u de kans om te genieten van een modern en energiezuinig appartement in een gewilde buurt. Interesse? Neem snel contact op met Maurits van Rijckevorsel via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit eigendom combineert hoogstaande afwerking, energie-efficiëntie en een uitstekende ligging – ideaal voor wie op zoek is naar een nieuwe thuisbasis in Luxemburg. Meer weten?

Dit aantrekkelijke nieuwbouwappartement gelegen in Schuttrange biedt moderne wooncomforts in een rustige en gewilde omgeving. Gelegen op de eerste verdieping van een kleine residentie, beschikt dit stijlvolle vastgoed over een woonoppervlakte van ongeveer 56 m², met een zorgvuldig ingedeelde indeling die perfect aansluit bij het hedendaagse levensgevoel. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichte en ruime woonkamer van circa 27 m², die zich uitstekend leent voor ontspanning en gezellige bijeenkomsten. De open keuken, geïntegreerd in de leefruimte, maakt het mogelijk om culinair te genieten met alle comfort binnen handbereik. Naast de leefruimte bevinden zich een praktische garderobe van ongeveer 1 m², een separaat toilet van 2 m², en een slaapgedeelte bestaande uit een ruime slaapkamer van circa 16 m². De badkamer van circa 8 m² en een extra bergruimte van 2 m² bieden voldoende ruimte voor uw dagelijkse behoeften. Een terras van ongeveer 7 m² voegt een buitenruimte toe, ideaal om te genieten van de frisse lucht. De constructie en afwerking van dit project zijn van hoogstaande kwaliteit, met praktische en duurzame materialen zoals vloerbedekking in tegel, parket en gewapend beton. De ramen zijn voorzien van PVC-profielen met triple beglazing en elektrische rolluiken, wat zorgt voor optimale isolatie en comfort. Het gebouw is uitgerust met een lift, een warmtepomp, ventilatiesystemen met dubbele flux en zelfs een open haard voor extra sfeer. De technische installaties omvatten onder meer een elektrische garagedeur, thermostaat en de mogelijkheid tot domotica voor extra gebruiksgemak. Het energieprestatiecertificaat A-B bevestigt de energie-efficiëntie van het appartement. De ligging is bijzonder gunstig: nabij openbaar vervoer, luchthaven, snelwegen, treinstation en talrijke voorzieningen zoals sportfaciliteiten, recreatiegebieden, fietspaden en restaurants. Dit alles maakt van deze investering een ideale keuze voor wie op zoek is naar comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Het appartement wordt compleet aangeboden inclusief een privékelder, een parkeerplaats buiten en toegang tot gemeenschappelijke voorzieningen zoals wasruimte en technische ruimtes. De prijs bedraagt €640.832, inclusief btw, wat de kwaliteit en moderniteit van het vastgoed benadrukt. Dankzij de goede ligging en de hoogwaardige afwerking is dit vastgoed zeer aantrekkelijk voor zowel investeerders als toekomstige bewoners die willen genieten van een comfortabele en moderne leefomgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging wordt u uitgenodigd contact op te nemen met Maurits van Rijckevorsel via ### of ### . Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en profiteer van het meest recente aanbod in Schuttrange voor een kwalitatief hoogstaand nieuwbouwappartement dat voldoet aan alle moderne eisen. Meer weten?

Deze charmante woning in Lamadelaine biedt een unieke renovatiekans voor liefhebbers van karaktervolle vastgoedprojecten. Gelegen aan de Rue du Titelberg 5, dateert deze semi-gesloten woning uit de jaren 1920 en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 150 m², verspreid over meerdere verdiepingen. Het onbewoonde pand bevindt zich op een perceel van 87 m², dat momenteel geen tuin heeft, maar wel de mogelijkheid biedt om via de aankoop van een privé perceel achter het huis een groene buitenruimte te creëren. De woning wordt volledig gerenoveerd en biedt door haar volumetrie en indeling uitstekende potentie. De woning is momenteel niet verhuurd, wat de ideale gelegenheid biedt voor nieuwe eigenaren om hun eigen stempel te drukken op het interieur en de afwerking. De indeling omvat een praktische verdeling over drie verdiepingen plus zolderruimte, met vier slaapkamers, een ruime loggia en diverse functionele ruimtes. Op het gelijkvloers vinden we een inkomhal, een keuken, een eetkamer, een badkamer en technische ruimtes. Boven bevinden zich vier slaapkamers, een dressing, een loggia met toegang tot de achtertuin (indien beschikbaar), en een bureau op de tweede verdieping. De zolder van 22 m² is niet geïsoleerd en biedt extra opslagruimte. De woning beschikt over hedendaagse aluminium ramen met dubbele beglazing en wordt verwarmd via een gasgestookte boiler, met een goede staat van de dakbedekking die enkel op reiniging wacht. Hoewel er geen kelder of parkeerplaatsen aanwezig zijn, is er gemakkelijke parkeergelegenheid langs de straat. Lamadelaine ligt in een gewilde residentiële wijk met goede verbindingen via bus en trein, vlakbij snelwegen, scholen, kinderopvang, bosgebieden en recreatieve voorzieningen zoals sportcentra en fietspaden. Deze locatie combineert rust en bereikbaarheid, ideaal voor gezinnen of personen die op zoek zijn naar een woning met veel potentieel in een aangename omgeving. De prijs voor deze woning bedraagt €450.000, zonder btw. Voor wie geïnteresseerd is in dit vastgoedproject, zijn extra foto’s en een virtuele rondleiding beschikbaar op aanvraag. Neem contact op met Lydia Indjova via ### of telefonisch op ### voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Dit is zonder twijfel een uitstekende gelegenheid om een karaktervolle woning volledig naar eigen wens te renoveren in een aantrekkelijke regio van België. Meer weten?

Deze commerciële ruimte gelegen aan Place des Sacrifiés 1940-1945 in Esch-sur-Alzette biedt een unieke kans voor professionals of ondernemers die op zoek zijn naar een uitstekend gelegen vastgoed met veel potentieel. Gelegen in een levendig en strategisch belangrijk deel van de stad, bevindt dit pand zich op een toplocatie die profiteert van een grote zichtbaarheid dankzij de grote, volledige hoogte vitrages en de ligging aan een drukke hoofdweg. De nabijheid van openbare voorzieningen zoals de gemeentelijke zwembad en parkeerfaciliteiten, gecombineerd met een goede bereikbaarheid door openbaar vervoer en de toekomstige tramverbinding op Place Benelux, maken dit vastgoed zeer aantrekkelijk voor diverse activiteiten. De totale oppervlakte van 239 m² is verdeeld over een ruime begane grond van 191 m² en een kelder van ongeveer 48,5 m². Het interieur is onlangs ingericht met een keuken en sanitaire voorzieningen en beschikt over twee toegangen met beveiligde schuifdeuren. De ruimte is zeer geschikt voor gebruik als medisch centrum, paramedisch of multidisciplinair gezondheidscentrum, mede dankzij de nabijheid van het ziekenhuis en andere medische infrastructuur. Dankzij de modulaire en flexibele indeling kunnen er eenvoudig consultatieruimten, ontvangstzones en kantoorruimtes worden ingericht. Daarnaast leent de ruimte zich ook uitstekend voor andere professionele gebruikers zoals architectenbureaus, adviesbureaus of gespecialiseerde agentschappen. Met een lopend huurcontract tot 2027 dat automatisch wordt verlengd, geniet de huidige gebruiker van een stabiele en goed ingeburgerde activiteit, wat een belangrijke troef vormt voor potentiële kopers. De eigendomssituatie biedt verder praktische voordelen; het gebouw beschikt onder andere over airconditioning, is toegankelijk voor mindervaliden, en heeft een sanitaire ruimte met één toilet. De verwarming is niet specifiek aangegeven, maar het ontbreken van zonnecollectoren en vloerverwarming wijst op een eenvoudige basisvoorziening. Een renovatiefonds wordt beheerd door de mede-eigendom, waarbij sommige kosten niet voor de koper worden doorberekend. Deze professionele ruimte biedt dus niet alleen een uitstekende locatie en uitgebreide faciliteiten, maar ook een grote flexibiliteit voor verschillende zakelijke doeleinden. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met Lydia Indjova via telefoon of e-mail. Aarzel niet om deze unieke investeringskans te ontdekken en te profiteren van het potentieel dat deze locatie te bieden heeft. Meer weten?