Dit uitzonderlijke duplex-appartement te koop in Munsbach combineert hoogwaardige afwerking met een doordacht ontwerp en een uitstekende locatie. Gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd gebouw met 14 eenheden, beschikt deze woning over een privélift die beide verdiepingen direct verbindt. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 131 m² biedt het appartement een ruime leefruimte die zich kenmerkt door een indrukwekkende plafondhoogte van ongeveer 5 meter en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De open leefruimte van ongeveer 48 m² omvat een moderne, volledig uitgeruste keuken van circa 12 m² met hoogwaardige AEG-toestellen, een centrale eiland en talrijke opbergmogelijkheden. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot een ruim zuidelijk georiënteerd balkon van circa 11 m². Op deze verdieping bevindt zich ook een slaapkamer van circa 18 m² met een luxueuze en ruime en-suite badkamer van ongeveer 28 m², voorzien van onder meer een 3D badkuip, een ruime Italiaanse douche, dubbele lavabo’s en een Japans Aquaclean-toilet van Geberit. Verder is er nog een aparte gastentoilet met eveneens een Aquaclean-toilet en wasmeubel. Op de derde verdieping bevindt zich een multifunctionele ruimte, geschikt als bureau of extra slaapkamer van ongeveer 15 m², voorzien van op maat gemaakte ingebouwde kasten, alsook een praktische berging/wasruimte van circa 3 m². De afwerking en technische uitrusting van dit duplex zijn van hoogstaand niveau. Het appartement beschikt over PVC-ramen met driedubbel glas, elektrische rolluiken en horren die comfort en isolatie waarborgen. Verwarming gebeurt via een gasgestookte ketel in combinatie met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmteverdeling. Het volledige gebouw wordt goed onderhouden en het appartement voldoet aan energielabel F, wat in deze context aangeeft dat er ruimte is voor verdere optimalisatie maar dat het geheel degelijk is geïsoleerd. Tot het eigendom behoren bovendien een garage van circa 15 m² voor één wagen en een privékelder, wat extra opslag- en parkeermogelijkheden biedt. Het appartement is thans niet verhuurd en de beschikbaarheid wordt in onderling overleg vastgesteld. De ligging in Munsbach biedt tal van praktische voordelen dankzij de nabijheid van diverse voorzieningen en goede bereikbaarheid. Binnen ongeveer 10 minuten bereikt u de luchthaven en binnen 15 minuten bent u in Kirchberg, een belangrijk zakelijk centrum. Het appartement bevindt zich vlakbij diverse handelszaken zoals bakkerijen en slagerijen, maar ook restaurants, scholen, crèches en sportfaciliteiten liggen binnen handbereik. Daarnaast is er een treinstation in de nabije omgeving evenals verschillende speelplaatsen voor kinderen. Voor natuurliefhebbers zijn er bossen, wandelpaden en fietsroutes in de buurt beschikbaar. Deze combinatie van comfort, kwaliteit en gunstige ligging maakt dit duplex-appartement te koop voor 1 000 000 € tot een interessante opportuniteit. Neem contact op met de verantwoordelijke makelaar Nora via
Tel +352 691 136 875 of
Contact voor meer informatie of om een bezoek te plannen.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan