Van Maurits Immobilière (1313 Luxembourg) (pagina 8)

Ontdek deze prachtige villa te koop in Senningerberg, een gewilde residentiële locatie die luxe en comfort combineert. Gelegen aan Rue des Romains 24, biedt deze ruime woning een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 260 m², gespreid over een totale oppervlakte van circa 335 m² inclusief de buitenruimtes. De woning is gebouwd in 1978 en is ondergaan van verschillende renovaties, waardoor het een perfecte mix biedt van historische charme en moderne voorzieningen. Op een grondstuk van 653 m² ligt deze villa strategisch gepositioneerd met een gunstige zuidelijke oriëntatie, waardoor u de hele dag van zonlicht kunt genieten en een prachtig uitzicht op de omliggende natuur hebt. Met een vraagprijs van €1.795.000 biedt dit vastgoed volop ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele, veelzijdige woning in een rustige omgeving. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal van circa 27 m² die een vloeiende toegang biedt tot de verschillende leefruimtes. Het ruime salon van 36 m² is voorzien van een authentieke open haard en geeft directe toegang tot een overdekte terras van 31 m², perfect voor buitenmaaltijden en ontspanning. De open keuken van ongeveer 14 m² is volledig uitgerust en ingericht, waardoor koken een plezier wordt. Op hetzelfde niveau bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 12, 14 en 19 m², evenals een moderne badkamer van circa 7 m² met dubbele wastafel en douche, plus een apart toilet. De eerste verdieping onder de schuine daken herbergt een luxueuze hoofdslaapkamer van circa 36 m², inclusief een dressing van 7 m² en een ruime badkamer van 14 m², waardoor er een ware privé-oase ontstaat. Daarnaast beschikt de woning over een kelderruimte van ongeveer 10 m², een garage van 43 m² en aanvullende parkeermogelijkheden met een carport. Buiten is er een mooie tuin van ongeveer 200 m², ideaal voor ontspanning, spelen en tuinieren. Het geheel wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerkingen zoals dubbele houten ramen, elektrische rolluiken, zonnepanelen met batterijen en volledige isolatie uit 2005. De omgeving van Senningerberg biedt talrijke voordelen voor de bewoner. De nabijheid van Kirchberg en de stad Luxemburg maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie werkzaam is in de regio of graag in een rustige omgeving woont met snelle toegang tot stedelijke voorzieningen. Op korte afstand vindt u winkels, supermarkten, restaurants, sportfaciliteiten zoals tennis, golf en voetbal, evenals het internationale vliegveld dat uitstekende verbindingen garandeert. De woning beschikt over moderne energievoorzieningen zoals gasverwarming (met recente ketel uit 2026), zonnepanelen, en een compleet beveiligingssysteem met videobewaking voor extra gemoedsrust. Voor wie op zoek is naar een exclusieve woning in een rustige maar goed verbonden wijk, is deze villa in Senningerberg zonder twijfel een buitenkans. Neem contact op met Maurits via 621 198 891 of mail ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Een unieke kans om te wonen in comfort, privacy en stijl in het hart van Luxemburg! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement gelegen in de rustige omgeving van Luxembourg-Mühlenbach, op slechts vijf minuten van Kirchberg en het bruisende stadscentrum. Dit goed onderhouden vastgoed combineert comfort, functionaliteit en een gunstige ligging. Gelegen aan de achterzijde van het gebouw, biedt dit eigendom een oase van rust en privacy, perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele woonvoorziening in een groene en rustige omgeving. Het appartement werd gebouwd in 2004 en onderging renovaties in 2014 en 2020, wat de moderne staat en de goede staat van het gebouw benadrukt. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 70 m² biedt het een praktische indeling die voldoet aan de wensen van zowel koppels als kleine gezinnen. Het bijzonder aan deze woning is de indrukwekkende terrasruimte van ± 71 m², die ideaal is voor ontspanning, buiten dineren of tuinactiviteiten, en die een zuidoostelijke oriëntatie heeft, waardoor u volop geniet van de zon. Binnen vindt u een gezellige entreehal van circa 5 m² die toegang geeft tot een lichte woonkamer van ongeveer 28 m² met open keuken. De leefruimte is ideaal ingericht voor het creëren van een warme en uitnodigende sfeer, met grote ramen die natuurlijk licht binnenlaten. Het slaapgedeelte bestaat uit twee slaapkamers van respectievelijk ± 12 m² en ± 13 m², waardoor er voldoende ruimte is voor een comfortabel bed, kasten en eventueel een werkhoek. De badkamer van ongeveer 7 m² is voorzien van een douchecabine, lavabo en toilet, terwijl er ook een extra separaat toilet van ± 2 m² aanwezig is voor extra gemak. Direct vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de grote terrasruimte, die ook een handige tuinberging omvat. In het ondergrondse gedeelte beschikt u over een privé kelderruimte van ± 3 m², een garage van ± 13 m², plus een gemeenschappelijke wasruimte, wat het gebruiksgemak volledig maakt. De woning is uitgerust met moderne voorzieningen zoals PVC-ramen met dubbele beglazing, centrale gasverwarming via radiatoren, elektrische markies en handbediende rolluiken. Veiligheid wordt gewaarborgd door alarmsystemen en rookdetectors, terwijl de energie-index met EPC-waarde E-E aangeeft dat het energieverbruik goed beheersbaar is. Bovendien is het appartement zeer gunstig gelegen nabij bushaltes, scholen en crèches op loopafstand, wat het verblijf nog comfortabeler maakt. Het betreft een instapklaar eigendom dat zich uitstekend leent voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, rust en bereikbaarheid in Luxembourg. Neem contact op met onze verantwoordelijke agent, Katia Gravière, via telefoon of e-mail voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Dit unieke vastgoed biedt u een ideale balans tussen privéleven en nabijheid tot alle voorzieningen. Meer weten?

Ontdek dit unieke vastgoed in het hart van Luxemburg, een luxe appartement dat hoogwaardige afwerking en een centrale ligging combineert. Gelegen op de tweede verdieping van het prestigieuze residentiegebouw "Royal-Hamilius" aan de Rue Aldringen 12, biedt dit appartement een uitzonderlijke woonervaring. Het gebouw, gebouwd in 2017, straalt moderne elegantie uit en beschikt over praktische voorzieningen zoals een lift, toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden, en ondergrondse parkeergelegenheid. Met een netto woonoppervlakte van circa 113 m² biedt deze woning alle comfort voor wie op zoek is naar een hoogwaardige stadswoning. De indeling omvat een ruime inkomhal van ongeveer 10 m², die leidt naar een schitterende living van circa 60 m². Deze lichte en open ruimte bevat een moderne keuken die naadloos aansluit op een zuidgerichte loggia van ongeveer 8 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. De woning beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 13 en 16 m², elk voorzien van een eigen badkamer van circa 5 m² en een apart toilet. De afwerking wordt gekenmerkt door massief houten parketvloeren, dubbele beglazing in aluminium met elektrische rolluiken, en ventilatiesysteem VMC voor optimaal wooncomfort. De ondervloer verwarming en de energieklasse A-B onderstrepen de moderne en energiezuinige architectuur van dit appartement. De locatie van dit vastgoed is onovertroffen: pal in het centrum, vlakbij winkels, openbaar vervoer en diverse diensten. De residentie biedt bovendien twee ondergrondse parkeerplaatsen en een privé kelder voor extra opslagruimte. Het appartement kan volledig gemeubileerd worden verkocht, waardoor het zich bijzonder leent voor zowel eigenaar-bewoners als investeerders. Naast de luxe afwerking en praktische voorzieningen beschikt deze woning over extra’s zoals een safe, fiberoptische internetverbinding, en een videofonie met code-toegang. Het gebouw bevindt zich in een niet-overstromingsgevoelig gebied en is energiezuinig dankzij het EPC certificaat A. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Katia Gravière via 661 332 982 of ### . Dit exclusieve vastgoed biedt een unieke kans om te wonen in het centrum van Luxemburg met alle comfort en service binnen handbereik. Zoveel luxe en comfort op zo’n centrale locatie maken deze aanbieding echt bijzonder. Aarzel niet om deze kans te grijpen! Meer weten?

Deze bouwgrond van 6 are 77 centiaren biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en bouwklare locatie in Rodange, Pétange. Met een prijs van 650.000 euro is dit vastgoed ideaal voor projectontwikkelaars of privé-investeerders die willen profiteren van een reeds goedgekeurd bouwplan en de mogelijkheid om een eigen woning te realiseren in een rustige, groene omgeving. Het perceel bestaat uit een bouwbaar gedeelte van 3 are 33 centiaren en een niet-bouwbaar deel van 3 are 44 centiaren, dat perfect geschikt is voor het aanleggen van een grote tuin of buitenruimte. De oppervlakte en vorm van het terrein, met een breedte van ongeveer 24 meter en dieptes van circa 28 tot 31 meter, bieden verscheidene architectonische mogelijkheden. Dankzij de ligging op een helling op twee niveaus en de oostelijke oriëntatie kan er een architecturaal interessant project gerealiseerd worden met een terras en uitbouw richting de tuin. Het perceel ligt in een aantrekkelijke, residentiële omgeving die gekenmerkt wordt door rust, groene uitzichten en privacy. Het is strategisch gelegen nabij alle nodige voorzieningen: winkels, scholen, crèches, sportfaciliteiten en groenruimtes zijn binnen handbereik, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Daarnaast zorgt de goede verbindbaarheid met het wegennet en het openbaar vervoer, waaronder het station van Rodange, voor optimale mobiliteit richting Luxemburg-Stad en de buurlanden. Het terrein profiteert bovendien van een vrij uitzicht op de tuin en bevindt zich in een omgeving die zowel praktisch als aangenaam is voor gezinnen en iedereen die houdt van een rustige, groene levensstijl. De aanwezigheid van bestaande aansluitingen voor water, gas, elektriciteit en riolering in de straat maakt verdere ontwikkeling mogelijk, hoewel deze nog aangesloten moeten worden. Voor wie geïnteresseerd is in deze unieke bouwkans, is het goed om te weten dat het project reeds een vergunning heeft gekregen (wel te vernieuwen), waardoor aanzienlijk tijdwinst wordt geboekt bij de realisatie van de bouwplannen. De beschikbaarheid is onmiddellijk, wat het aantrekkelijk maakt voor kopers die snel willen handelen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunnen geïnteresseerden contact opnemen met Nora via telefoon of e-mail. Deze locatie combineert alle voordelen van een rustige, groene omgeving met de nabijheid van stedelijke voorzieningen en goede bereikbaarheid, waardoor het een uitstekende investering is voor de toekomst. Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen in het charmante Schuttrange, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een comfortabel en modern vastgoed in een rustige, landelijke omgeving. Dit eigendom, dat momenteel in aanbouw is, situeert zich op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 79 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime, lichte inkom van circa 7 m² die leidt naar een open en uitnodigende woonkamer van circa 32 m². Dit ruimtegevoel wordt versterkt door de grote ramen en de toegang tot een terras van ca. 6 m², perfect om te genieten van het buitenleven en extra leefruimte te creëren. De open keuken, gestileerd en functioneel, maakt dit appartement zeer geschikt voor zowel dagelijks comfort als gezellige momenten met familie of vrienden. De slaapzone bestaat uit twee ruime slaapkamers van respectievelijk ongeveer 15 m² en 12 m², die privacy bieden voor gezinnen of professionals die een werk-woonbalans zoeken. Eén van de slaapkamers beschikt over een privé-doucheruimte van circa 3 m², waardoor comfort en zelfstandigheid worden gegarandeerd. Daarnaast is er nog een aparte badkamer van ongeveer 5 m², een praktische bergruimte van circa 2 m², en een apart toilet, eveneens van circa 2 m². In de kelder bevindt zich een private berging van ongeveer 4 m², ideaal voor opslag. Parkeergelegenheid wordt voorzien via een overdekte parkeerplaats van circa 17 m² en een externe parkeerplaats van ongeveer 13 m², wat het geheel zeer praktisch maakt voor bewoners en bezoekers. De woning wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen zoals keramische tegels, parket en betonnen vloeren, PVC-ramen met driedubbel glas, elektrische rolluiken, en is uitgerust met energiezuinige systemen zoals een warmtepomp en dubbele ventilatie. Het EPC-certificaat is A, wat wijst op een energiezuinig en toekomstgericht gebouw. De ligging in Schuttrange combineert rust en privacy met uitstekende connectiviteit: nabij openbaar vervoer, luchthaven, snelwegen en het spoorwegnet. Bovendien beschikt het gebied over diverse faciliteiten zoals sport- en recreatievoorzieningen, fietspaden, speeltuinen, apotheken en gezellige restaurants. Alles wat u nodig heeft voor een comfortabel leven bevindt zich op wandel- of korte rijafstand. Deze unieke eigendomprijs van €943.341 inclusief btw biedt kopers een uitstekende investering in moderne luxe en functionaliteit. Voor meer informatie en om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Maurits van Rijckevorsel via ### of ### . Aarzel niet om deze kans te grijpen op uw nieuwe thuis in Schuttrange! Meer weten?

Ontdek dit moderne nieuwbouwappartement gelegen in het charmante dorp Schuttrange, een ideale mix van comfort, functionaliteit en een uitstekende ligging. Gevestigd op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie, biedt dit vastgoed een leefruimte van circa 79 m². De indeling is zorgvuldig ontworpen om maximale lichtinval en gebruiksgemak te garanderen. Bij binnenkomst betreedt u een praktische inkom van ongeveer 7 m² die leidt naar een ruime, lichte woonkamer van ongeveer 32 m², gecombineerd met een open keuken die een moderne en praktische leefomgeving creëert. De architectuur en afwerking kenmerken zich door kwaliteit en aandacht voor detail, met vloeren in tegel, parket en betonnen platen, terwijl de muren voorzien zijn van verf. Grote PVC-ramen met driedubbel glas, Velux-dakramen, elektrische rolluiken en een lift maken het comfort compleet. De buitenruimte bestaat uit een gezellige terrashoeveelheid van circa 6 m², perfect om te genieten van het buitenleven en de aangename ambiance die Schuttrange te bieden heeft. De slaapzone bestaat uit twee slaapkamers, waarbij de hoofd slaapkamer circa 15 m² groot is en voorzien van een eigen badkamer met douche en toilet. De tweede slaapkamer meet ongeveer 12 m². Daarnaast beschikt dit appartement over een aparte badkamer van circa 5 m², een bergruimte van 2 m² en een apart toilet van eveneens 2 m². In het ondergrondse gedeelte bevindt zich een privé kelderruimte, evenals een eigen parkeerplaats binnen en een extra parkeerplaats buiten. Voor praktische doeleinden is er ook een gemeenschappelijke wasruimte en verschillende technische ruimtes aanwezig. Het gebouw is uitgerust met moderne voorzieningen zoals een warmtepomp voor energie-efficiëntie, dubbele ventilatie met warmteterugwinning, elektrische garagepoort en domoticasystemen als optionele extra’s. Het EPC-label A bevestigt de energiezuinigheid van het gebouw, wat niet alleen duurzaamheidsvoordelen biedt maar ook lage operationele kosten. De locatie van dit appartement is ideaal: het is gunstig gepositioneerd dicht bij openbaar vervoer, de luchthaven, snelwegen en het spoorwegstation. Daarnaast zijn er talrijke faciliteiten in de buurt zoals sport- en recreatievoorzieningen, fietspaden, speeltuinen, apotheken en diverse restaurants. Deze ligging combineert landelijke rust met gemakkelijke toegang tot stedelijke infrastructuur en voorzieningen. Voor geïnteresseerden is dit vastgoed een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol nieuwbouwproject in een geliefde regio. De vraagprijs bedraagt €943.341, inclusief btw. Neem contact op met Maurits van Rijckevorsel via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit appartement combineert modern comfort met een uitstekende locatie – een perfecte keuze voor wie waarde hecht aan kwaliteit en bereikbaarheid. Meer weten?

Deze prachtige woning gelegen in Luxembourg biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en recent gerenoveerde woning in een toplocatie. Met een totale oppervlakte van ongeveer 192 m², waarvan ongeveer 150 m² woonoppervlakte, combineert deze woning moderne comfort met praktische indeling. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal van circa 7 m² die leidt naar een open leefruimte van circa 50 m². Deze lichte en ruime woonkamer beschikt over een volledig uitgeruste open keuken die naadloos aansluit op de terras en de tuin, ideaal voor gezellige buitenactiviteiten en ontspanning. De woning is in 2022 volledig gerenoveerd en beschikt over hoogwaardige afwerking, waaronder triple beglazing in PVC ramen, elektrische rolluiken, een beveiligde inkomdeur en parketvloeren. Dankzij de doordachte indeling vindt u op het gelijkvloers ook een apart toilet, terwijl de eerste verdieping drie slaapkamers van respectievelijk circa 12 m², 14 m² en 24 m² herbergt, samen met een badkamer en een aparte doucheruimte. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime kamer van ongeveer 34 m² die perfect kan worden ingericht als hoofdslaapkamer of suite. De kelderruimte omvat een garage van circa 28 m² met automatische poort, een wijnkelder, een extra opslagruimte en nogmaals een toilet. Buiten biedt de zonnige tuin van ongeveer 80 m² met terras een rustige en privacyvolle omgeving zonder directe buren, perfect voor zomeravonden of tuinfeestjes. De locatie in Luxembourg is bijzonder aantrekkelijk doordat alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. Op slechts enkele minuten afstand vindt u scholen, crèches, parken, speeltuinen, winkels en restaurants. De woning bevindt zich nabij diverse openbaar vervoersverbindingen, waardoor mobiliteit geen probleem is. Het verblijf is bovendien uitgerust met een gasgestookte centrale verwarming met zowel radiatoren als vloerverwarming, en een efficiënte BUDERUS-gasketel zorgt voor comfort en energiebesparing. Het bezit geen zonnepanelen maar biedt wel alle moderne comfortfeatures, zoals elektrische rolluiken en een goede beveiligingsdeur. De prijs voor deze instapklaar woning bedraagt €1.430.000, wat een uitstekende investering vormt voor wie op zoek is naar luxe en comfort in een gewilde buurt in Luxembourg. Neem contact op met Yuliana Dimitrova via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze bijzondere woning wacht op haar nieuwe eigenaar. Meer weten?

Ontdek dit prachtige triplex gelegen in de rustige wijk Merl, Luxembourg, een echt pareltje dat comfort en functionaliteit combineert in een compacte maar ruime woning van ongeveer 232 m² totaaloppervlakte, waarvan circa 197 m² woonoppervlak. Deze woning bevindt zich in een kleinschalige, goed onderhouden residentie met slechts twee appartementen, wat zorgt voor een rustige en familiale sfeer. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een praktische inkomhal van ongeveer 6 m², die toegang biedt tot een zeer lichte en ruime leefruimte van circa 42 m². Deze ruimte is perfect geschikt als centrale ontmoetingsplek voor het gezin, met grote raampartijen die veel natuurlijk licht binnenlaten en toegang tot een balkon dat uitkijkt op de rustige omgeving. Naast de woonkamer bevindt zich een volledig ingerichte en uitgeruste keuken van circa 18 m², eveneens met toegang tot hetzelfde balkon, waardoor koken en borrelen buiten mogelijk worden in alle seizoenen. Aangrenzend aan de keuken is er een gezellige eethoek van ongeveer 12 m², die het ideale formaat heeft voor familiebijeenkomsten en diners met vrienden. De woning telt in totaal vijf slaapkamers, verdeeld over meerdere verdiepingen, waardoor privacy en comfort verzekerd zijn voor alle gezinsleden. Op de tweede verdieping vindt u een nachthall van circa 8 m² die toegang geeft tot vier slaapkamers van respectievelijk 14 m², 14 m², 16 m² en 20 m², allemaal met grote raampartijen die uitkijken op de omgeving en toegang bieden tot een gemeenschappelijk balkon. Daarnaast zijn er twee badkamers van respectievelijk 3,5 m² en 5,5 m² aanwezig, wat het comfort verhoogt voor de bewoners en gasten. Op de derde verdieping bevindt zich een ruime master suite van circa 34 m² met een knus bureauhoekje en talrijke opbergmogelijkheden, ideaal voor wie behoefte heeft aan een privé-ruimte of thuiswerkplek. Op het gelijkvloers beschikt de woning over een private garage van 28 m² met elektrische poort, wat het parkeergelegenheid en de beveiliging ten goede komt, evenals een aparte wasruimte van 5 m² en een private kelder voor extra opslag. De locatie in Merl biedt diverse voordelen, zoals nabijheid van scholen, crèches, parken, speeltuinen, restaurants en winkels. De wijk is uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer en ligt op korte afstand van het treinstation, wat het wooncomfort verder verhoogt. De woning verkeert in een uitstekende staat en vereist geen verdere werkzaamheden. De verwarming gebeurt via gas met radiatoren, en er is aandacht besteed aan energiezuinigheid door dubbele beglazing in PVC-ramen en een waterontharder. Dit eigendom wordt aangeboden voor de prijs van 1.500.000 euro, kosten inbegrepen, zonder btw. Met zijn perfecte staat en gunstige ligging is dit een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en centraal gelegen huis in Luxembourg. Neem snel contact op met Yuliana Dimitrova via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan dit bijzondere vastgoed. Meer weten?

Te koop aangeboden: Residentie in Alzingen, Rue Langheck, postcode 5854. Deze unieke woning, geprijsd op €3.950.000 en bekend onder referentie Immovlan RBL37207 en verkoper referentie 3367, biedt een ruime en comfortabele leefomgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van 21 m² en een royale tuin van 1000 m², is dit een perfecte plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en privacy. De woning beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers, een douchecabine, en twee toiletten. De volledig uitgeruste keuken biedt alles wat nodig is voor het bereiden van heerlijke maaltijden. Daarnaast zijn er verschillende ruimtes zoals een eetkamer, een wasruimte, een kelder, en een zolder, waardoor er voldoende opslag- en gebruiksmogelijkheden zijn. Wat betreft de verwarmingssystemen, maakt deze woning gebruik van gasverwarming. Hoewel er geen vloerverwarming of zonnepanelen aanwezig zijn, biedt de woning wel één garage. Helaas zijn er geen voorzieningen zoals airconditioning, een lift, of toegang voor mindervaliden. De energieprestatiecertificaat (EPC) referentie is ingeschaald als F. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Senningerberg, een charmant en rustig deel van Niederanven. Gelegen op de eerste verdieping van een modern gebouwd complex uit 2012, biedt deze woning een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en kwaliteit. Met een woonoppervlakte van ongeveer 70 m² is dit appartement perfect voor wie op zoek is naar een ruime, lichte en goed onderhouden woning in een rustige, doch goed verbonden omgeving. Het appartement is volledig uitgerust met airconditioning en beschikt over hoogwaardige afwerkingen, zoals tegelvloeren en driedubbel glas in PVC-ramen voor optimale isolatie. De onderfloor verwarming op gas zorgt voor een aangenaam woonklimaat, terwijl het energieprestatiecertificaat van klasse B?B getuigt van een uitstekende thermische prestaties. De indeling is doordacht: bij binnenkomst via de inkomhal van circa 5 m² met ingebouwde garderobe, opent zich een open leefruimte van circa 35 m². Hier bevindt zich een lichte woonkamer van ongeveer 22 m² die naadloos aansluit op een volledig uitgeruste open keuken van circa 13 m². Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot een gezellig terras van circa 14 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. De privacy wordt gewaarborgd door de aparte slaapkamer van ongeveer 18 m², evenals een comfortabele badkamer van circa 8 m² met dubbele lavabo, inloopdouche en ingebouwde wasruimte. Het gebruiksgemak wordt verder versterkt door de aanwezigheid van een private kelderruimte van ongeveer 8 m² en twee ondergrondse parkeerplaatsen van elk circa 13 m², die worden bediend door een lift. Gelegen in een rustige residentiële wijk, biedt deze locatie diverse voordelen: nabijheid tot bushaltes en tramverbindingen, op slechts enkele kilometers van ziekenhuizen, de luchthaven en belangrijke verkeersassen zoals de A1 en A7. Bovendien bevinden zich lokale voorzieningen zoals winkels, restaurants en sportfaciliteiten op steenworpafstand, inclusief de beroemde golfbaan van Grand-Ducal, uitgestrekte bossen en fiets- en wandelpaden. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel appartement voor jezelf of een waardevolle investering in een gewilde omgeving, dit vastgoed biedt alle ingrediënten voor een aangenaam en gemakkelijk leven. Neem vandaag nog contact op met Maurits van Rijckevorsel via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een modern en comfortabel appartement te midden van alle voorzieningen die Senningerberg te bieden heeft. Meer weten?

Dit ruime loftappartement van 141 m² biedt een unieke combinatie van modern comfort en centrale ligging in het hart van Luxembourg. Gevestigd op de vijfde verdieping van een beveiligd gebouw met lift, biedt deze woning een eigentijdse woonomgeving die volledig is gerenoveerd in 2024. De indeling en afwerking maken het tot een bijzonder vastgoedstuk, ideaal voor wie op zoek is naar een mooi en functioneel appartement midden in de stad. De woning beschikt over een moderne douchekamer met wastafel en toilet, een volledig uitgeruste keuken, en de mogelijkheid om meerdere kamers te creëren. Het vinylvloerbedekking zorgt voor een warme en moderne uitstraling, terwijl de grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een open sfeer. Het appartement wordt zonder balkon aangeboden, maar de gunstige oriëntatie op oost-west garandeert een prettige lichtinval gedurende de dag. De locatie is uitstekend, gelegen in de nabijheid van alle voorzieningen die het stadsleven te bieden heeft. Op slechts 50 meter ligt het tramnetwerk, waardoor bereikbaarheden en verbindingen binnen Luxembourg bijzonder vlot verlopen. In de directe omgeving bevinden zich diverse restaurants, winkels en andere faciliteiten die het dagelijks leven comfortabel maken. Voor extra gemak is het mogelijk om twee parkeerplaatsen aan te kopen in de onmiddellijke omgeving van het gebouw, telkens aan €60.000. De ingang van het gebouw is beveiligd, en de toegangsdeur tot het appartement is extra beveiligd met een versterkte deur, wat extra gemoedsrust biedt voor bewoners en bezoekers. De woning wordt momenteel niet verhuurd, waardoor de nieuwe eigenaar snel kan intrekken of het appartement verder kan gebruiken naar eigen wens. De energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een G-waarde, wat wijst op een relatief relatief lage energie-efficiëntie. Toch maakt de moderne renovatie, samen met de gunstige ligging en de mogelijkheid tot aankoop van parkeerplaatsen, dit appartement tot een aantrekkelijke investering of woongelegenheid in Luxembourg. Of u nu op zoek bent naar een stadspand dat klaar is voor bewoning, of naar een strategische investering in een dynamische buurt, deze woning biedt vele voordelen. Neem contact op met onze verantwoordelijke agent, Philippe Mélard, via ### of ### voor verdere informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Dit is zonder twijfel een uitstekende gelegenheid om te investeren in het bruisende leven van Luxembourg. Meer weten?

Dit professionele aanbod betreft een parkeerplaats te huur in Luxembourg, gelegen op het adres Côte d'Eich 39, postcode 1450. Deze parkeerruimte biedt een praktische oplossing voor wie woonachtig of werkzaam is in de omgeving en op zoek is naar een veilige en nabijgelegen parkeermogelijkheid. De huurprijs bedraagt €180 per maand, inclusief eventuele kosten, en de waarborg bedraagt €360. Het object is momenteel niet verhuurd en staat onmiddellijk ter beschikking voor nieuwe huurders die snel gebruik willen maken van deze gunstige locatie. De locatie in Luxembourg is gunstig gelegen, dicht bij voorzieningen en belangrijke verkeersaders, waardoor het gemakkelijk is om toegang te krijgen tot de stad en omliggende gebieden. De nabijheid van het stadscentrum en andere faciliteiten maakt deze parkeerplaats bijzonder aantrekkelijk voor bewoners, werknemers of bezoekers die behoefte hebben aan een betrouwbare parkeeroplossing in de directe omgeving. De verhuring gebeurt via een professionele makelaar, wat garant staat voor een transparant en vlot proces. Voor geïnteresseerden biedt de verhuurder, vertegenwoordigd door Philippe Mélard, een directe contactmogelijkheid voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit betreft een uitstekende gelegenheid om een veilige parkeerplaats te huren in een belangrijke locatie binnen Luxembourg. Neem snel contact op via telefoon op ### of per e-mail op ### en verzeker uzelf van deze praktische parkingmogelijkheid. Een snelle beslissing wordt aanbevolen om deze waardevolle parkeerplek niet te missen. Meer weten?

Deze karaktervolle woning gelegen aan de Rue du Soleil 22 in Helmsange biedt een unieke combinatie van charme, recent gerenoveerde comfort en een rustige, toplocatie. Bouwjaar 1929 en volledig vernieuwd tussen 2020 en 2024, straalt dit vastgoed een tijdloze elegantie uit terwijl het uitgerust is met moderne voorzieningen. Met een totale oppervlakte van ongeveer 190 m², waarvan ongeveer 145 m² leefruimte, vormt deze woning een ideaal woonadres voor wie op zoek is naar ruimte en comfort in een rustige omgeving. Het perceel van 2a 35ca, gericht op het zuiden, zorgt voor een optimale natuurlijke lichtinval en een gezellige buitenruimte. De woning bevindt zich op een elevated positie op een rustige straat in Helmsange, binnen de gemeente Walferdange, bekend om zijn uitgebreide diensten en faciliteiten. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen om een harmonieuze leefervaring te bieden. Op het gelijkvloers vindt men een ruime inkomhal van circa 13 m² die leidt naar een lichte woonkamer en eetkamer samen van ongeveer 44 m², met directe toegang tot de terrassen en de tuin van 60 m² – perfect voor ontspanning en buitenleven. De open keuken is modern en functioneel, voorzien van alle nodige apparatuur. Een apart toilet en een praktische laundryruimte maken het gelijkvloers compleet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 14 m² en 12 m², evenals een badkamer met douche, bad, dubbele wastafel en toilet. De bovenverdieping biedt ruimte voor twee extra slaapkamers van elk ongeveer 17 m², met een mezzanine van 15 m² die extra mogelijkheden biedt voor kantoor of speelruimte. Een tweede badkamer met douche, lavabo en toilet completeert deze verdieping. Het ondergrondse gedeelte beschikt over een garage van circa 22 m² en een kelderruimte van ongeveer 30 m², wat extra opslagmogelijkheden biedt. Wat de locatie betreft, bevindt deze woning zich op slechts enkele minuten wandelen van de spoorwegstation van Walferdange, wat openbaar vervoer eenvoudig maakt. De nabijheid van scholen en crèches in de directe omgeving maakt het bijzonder geschikt voor gezinnen. Naast rust en privacy biedt de ligging een goede verbinding met de omliggende infrastructuur, waardoor dagelijkse benodigdheden gemakkelijk bereikbaar zijn. De woning beschikt over een gunstige oriëntatie op het zuiden, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid en het buitenleven. De verwarming gebeurt via gas, met Buderus-ketels, en de woning is uitgerust met zonnecollectoren afwezig. Ondanks dat het EPC-classificatie op F staat, verleent de renovatie en ligging deze woning grote potentieel voor wie op zoek is naar een charmant en comfortabel ouderhuis dat helemaal is aangepast aan de moderne levensstijl. Deze prachtige woning wordt aangeboden voor de prijs van €1.395.000 en is niet verhuurd. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met onze verantwoordelijke agent, Katia Gravière, via telefoon op 661 33 29 82 of per e-mail op ### . Dit is een uitzonderlijke kans om te investeren in een karaktervolle woning op een toplocatie in Helmsange, klaar om direct bewoond te worden of verder te personaliseren naar uw wensen. Aarzel niet om deze unieke kans verder te verkennen en uw bezoek te plannen. Meer weten?

Deze uitzonderlijke woning in Bridel vormt een unieke combinatie van ruimte, potentieel en aantrekkelijke locatie. Gelegen in het hart van Bridel, biedt deze vrijstaande viergevelwoning uit 1983 een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 221 m² op een royaal perceel van 1.200 m². De woning straalt een tijdloze charme uit en beschikt over veel praktische en comfortgerichte functies die ideaal zijn voor een gezin of voor wie een personaliseerbaar project zoekt. Met haar grote, lichte leefruimtes, waaronder een uitzonderlijk ruime woonkamer van ongeveer 60 m² die toegang geeft tot een terras van 25 m², is deze woning perfect voor het creëren van gezellige familiebijeenkomsten en ontspanning in de tuin. Daarnaast beschikt het over een goed uitgeruste keuken, meerdere slaapkamers en badkamers, en grote annexruimtes zoals een garage die plaats biedt aan drie voertuigen. De woning is uitgerust met hedendaagse voorzieningen zoals een gasketelsysteem uit 2006, dubbele aluminium beglazing en elektrische shutters, waardoor comfort en energie-efficiëntie gewaarborgd worden. De praktische indeling van de woning wordt versterkt door een ruime kelder met onder andere een wijnkelder en extra opslagruimte, evenals een onontwikkeld zoldergedeelte dat mogelijkheden biedt voor verdere uitbreidingen of opslag. De grote garage van ongeveer 76 m² biedt niet alleen voldoende ruimte voor voertuigen maar ook voor diverse opslagbehoeften, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor autoliefhebbers of hobbyisten. Buiten biedt de tuin van ongeveer 900 m² volop ruimte voor recreatie en tuinieren, omgeven door een groene omgeving die rust en privacy garandeert. De locatie in Bridel is gunstig gelegen nabij winkels, restaurants, scholen, crèches, een pharmacie en natuurlijke voorzieningen zoals bossen en fietspaden, waardoor bewoners kunnen genieten van alle gemakken van het wonen in een groene, rustige omgeving met goede bereikbaarheid. Deze prachtige woning wordt aangeboden voor de prijs van €1.625.000 en is momenteel niet verhuurd, klaar om te betrekken of te herontwikkelen volgens uw wensen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is uw kans om in een charmante en ruime woning te investeren in een van de meest gewilde gebieden van Bridel, waar comfort, ruimte en natuurlijke schoonheid hand in hand gaan. Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplex gelegen in het hart van Luxemburg, een uitzonderlijk vastgoed dat comfort en functionaliteit naadloos combineert. Met een totale woonoppervlakte van 141 m² biedt deze woning vier slaapkamers, perfect voor gezinnen of liefhebbers van ruime woonruimtes. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal van ongeveer 6 m² die leidt naar een lichte en uitnodigende woonkamer van circa 55 m². Deze ruimte is afgewerkt met een hoogwaardige parketvloer en geeft toegang tot een balkon van 10 m², ideale plek om te genieten van de buitenlucht en het uitzicht. De open keuken is volledig uitgerust en ingericht, eveneens toegankelijk via het balkon van 2,5 m², waardoor het koken en entertainen gemakkelijk en aangenaam wordt. Aan de achterzijde bevindt zich een grote slaapkamer van circa 18 m², compleet met twee dressings van respectievelijk 7,5 m² en 1,5 m², en een aangrenzende badkamer van 5 m². Deze indeling biedt een perfecte balans tussen leefruimte en privacy, en maakt van dit appartement een uiterst comfortabel geheel. Via een mooie trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich een nachthall bevindt die toegang geeft tot drie extra slaapkamers van respectievelijk 10 m², 10,5 m² en 17,5 m². Alle kamers geven uit op een indrukwekkende terras van ongeveer 41 m² dat rondom het appartement ligt, ideaal voor ontspanning, barbecues of buitenactiviteiten. Een tweede badkamer van 5 m² completeert deze verdieping. In de kelder onder de woning bevindt zich een praktische parking met automatische poort van 14 m², naast twee privékelders van elk 6 m² en een gedeelde wasruimte. Buiten wordt het aanbod aangevuld met een extra parkeerplaats, wat het wonen hier bijzonder handig maakt voor eigenaars met voertuigen. De woning is in uitstekende staat, voorzien van dubbele beglazing in PVC-ramen, elektrische rolluiken, gasverwarming via radiatoren, en beschikt over moderne voorzieningen zoals glasvezelinternet en een veilige toegangsdeur. Bovendien liggen scholen, crèches, parken, restaurants en winkels op korte afstand, terwijl het openbaar vervoer met het treinstation vlakbij zorgt voor een vlotte verbinding met de rest van de stad. Deze schitterende duplex combineert praktische voordelen met een gunstige ligging in Luxemburg, nabij het centrum en belangrijke zakelijke wijken zoals Kirchberg. Het gebouw is conform de energieprestatiecertificaat E, wat wijst op een energiezuinige woning. Het verbluffende terras en de nabijheid van talrijke faciliteiten maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed gelegen woning. Met een prijs van €1.295.000 biedt deze woning een unieke kans voor kopers die willen investeren in kwaliteit en levenskwaliteit in Luxemburg. Neem contact op met Yuliana Dimitrova via telefoon of e-mail om een bezichtiging te regelen of voor meer informatie over dit uitzonderlijke aanbod. Dit vastgoed wacht op nieuwe eigenaren die willen genieten van een modern en praktisch thuis in een bruisende omgeving. Meer weten?

Ontdek deze interessante bouwgrond te Noerdange, gelegen op een rustige locatie in de straat Op der Gare. Deze kavel biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een bouwproject in een vredige omgeving. Met een oppervlakte van 2,77 are, is deze bouwgrond ideaal voor het realiseren van een prachtige familiewoning in een residentiële zone. Het perceel, met referentie 1013/2698, wordt verkocht zonder bouwvergunning, waardoor de koper de vrijheid heeft om een eigen ontwerp en planning te bepalen. De ligging in een doodlopende straat zorgt voor een rustige woonomgeving met minimale verkeersdrukte, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt voor gezinnen of mensen die rust zoeken. Deze bouwgrond bevindt zich in zone 1 voor bewoning, wat betekent dat het specifiek bedoeld is voor de bouw van een eengezinswoning. De locatie in Noerdange biedt een perfecte balans tussen rust en toegankelijkheid, met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De straat ligt in een afgebakend gebied dat niet onderhevig is aan overstromingsrisico's, wat een extra geruststelling vormt voor potentiële kopers. Het perceel is momenteel niet verhuurd en klaar voor verdere ontwikkeling, waardoor geïnteresseerden onmiddellijk kunnen starten met hun bouwplannen. Of u nu een eerste huis wilt bouwen of investeren in onroerend goed in de regio, deze bouwgrond biedt een solide kans. De vraagprijs bedraagt 235.000 euro, inclusief alle relevante informatie en contactgegevens voor verdere samenwerking. Julien Bastin is de verantwoordelijke agent en staat klaar om uw vragen te beantwoorden of een bezichtiging in te plannen. Neem gerust contact op via mobiel op ### of per e-mail op ### . Dit is de ideale gelegenhed voor wie op zoek is naar een bouwkavel in een rustige en gewilde omgeving in Noerdange. Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en uw bouwplannen werkelijkheid te maken. Meer weten?

Ontdek dit moderne appartement te Lamadelaine, gelegen aan de Route de Luxembourg 85, dat een uitstekende combinatie biedt van comfort, functionaliteit en een uitstekend locatie. Met een oppervlakte van ongeveer 90 m², biedt deze woning een ruim en goed doordacht design dat perfect aansluit bij de wensen van gezinnen of wie op zoek is naar een comfortabel en praktisch onderkomen. Het appartement bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping van een recent gebouw uit 2021, dat deel uitmaakt van een kleinschalige en goed onderhouden residentie. Dankzij de lift en de toegankelijkheid voor mindervaliden is het geschikt voor alle leeftijden en mobiliteitsbehoeften. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkamer en een moderne keuken die open verbonden is met het terras en de tuin, waardoor een warme, uitnodigende leefomgeving ontstaat die ideaal is voor gezinsactiviteiten, ontspanning en sociale bijeenkomsten. De technische uitrusting en afwerking van deze woning onderstrepen het hoge kwaliteitsniveau. Het appartement is uitgerust met vloerverwarming doorheen het hele pand, aangedreven door een energiezuinige warmtepomp en voorzien van dubbele ventilatie (VMC) voor fris en gezond binnenklimaat. Daarnaast is er airconditioning aanwezig in de woonkamer en de hoofdslaapkamer, wat extra comfort biedt tijdens de warmere maanden. De hoogwaardige open keuken is volledig uitgerust met professionele apparaten van Miele en Siemens, inclusief inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser, en beschikt over een centraal eiland voor extra gebruiksgemak. Voor extra veiligheid en geluidsisolatie zijn er binnen deuren met geluidswerende isolatie in alle slaapkamers geïnstalleerd, terwijl de stevige inkomdeur en de hoogwaardige schuifdeur naar het terras zorgen voor extra beveiliging. De woning beschikt tevens over zonnepanelen (niet aanwezig), triple beglazing met elektroshutters en buitenisolatie, wat resulteert in een energiezuinige en milieuvriendelijke woning met een EPC-waarde in klasse B. Lamadelaine biedt een idyllische omgeving met nabijheid tot bossen, wandel- en natuurlijke zones, terwijl het eveneens uitstekende connectiviteit garandeert dankzij de nabijheid van belangrijke verkeersaders. De woning beschikt over een tuin van 42 m² die privégebruik biedt voor ontspanning, tuinieren of spelletjes met kinderen. Het perceel is volledig in eigendom en biedt bovendien een ondergrondse parking voor twee voertuigen, wat het comfort verder verhoogt. Dit goed onderhouden appartement combineert moderne technologie, stijlvolle afwerking en een strategische ligging, waardoor het een ideale investering of woonplek is. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem contact op met Lydia Indjova via e-mail of telefoon voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Een virtuele rondleiding is eveneens beschikbaar op aanvraag. Wacht niet langer om dit prachtige vastgoed te ontdekken! Meer weten?

Deze prachtige duplex in Mamer is een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en kwalitatief hoogwaardig vastgoed in een rustige en groene omgeving. Gelegen op Route de Kehlen 36, biedt deze woning een totale oppervlakte van ongeveer 220 m², waarvan circa 130 m² woonoppervlakte. De woning werd in 2022 gebouwd en is afgewerkt met hoogwaardige materialen, waardoor u verzekerd bent van een schitterend en in uitstekende staat verkerend eigendom. De moderne architectuur, gecombineerd met doordachte indeling en energiezuinige installaties, maakt van dit huis een ideale keuze voor gezinnen of professionals die comfort en duurzaamheid wensen te combineren. De woning beschikt over een ruim arrangement van praktische en luxe voorzieningen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal van circa 15 m² die toegang geeft tot een gezellige woonkamer van ongeveer 40 m², inclusief eethoek en open keuken. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur zoals een oven, koelkast, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, waarmee koken een plezier wordt. Aansluitend is er een slaapkamer van circa 15 m² met eigen douchekamer, ideaal voor gasten of als thuiskantoor. Daarnaast zijn er een apart toilet, een garage van 15 m² met elektrische laadpaal, en een terras van ongeveer 21 m² dat uitkijkt op de tuin van circa 350 m² – perfect voor zomerse barbecues of ontspanning in de natuur. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers van respectievelijk 12 en 14 m², samen met een luxe badkamer voorzien van dubbele wastafel, bad en inloopdouche. Het ondergelegen keldergedeelte omvat onder andere een private wijnkelder, wasruimte, technische ruimte en extra opslagmogelijkheden, waardoor het huis ook praktisch en functioneel is ingericht. De locatie van deze woning in Mamer biedt bovendien vele voordelen. Mamer staat bekend om zijn rustige sfeer, groene omgeving en goede verbindingen naar Luxemburg-Stad en andere belangrijke knooppunten. De woning is uitgerust met een energiepass van categorie "A-B", wat wijst op een zeer gunstige energieprestatie dankzij zonnepanelen voor warm water, triple glasramen, elektrische rolluiken en een efficiënte gasverwarming met vloerverwarming. Het woningaanbod wordt verder aangevuld met praktische voorzieningen zoals een lift die toegankelijkheid garandeert, fiberoptische internetverbinding en een beveiligde oprit met laadpunt voor elektrische voertuigen. Met maandelijkse kosten van circa €350 voor service en onderhoud, combineert deze woning comfort met betaalbaarheid. Deze unieke duplex is klaar om te betrekken, en biedt de perfecte balans tussen modern comfort en natuurlijke rust. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere woning in Mamer? Neem gerust contact op met onze makelaar Jimmy de Brabant via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Een woning zoals deze komt zelden op de markt; grijp uw kans om te investeren in een modern en comfortabel huis dat perfect aansluit bij uw levensstijl. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Perlé biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel. Gelegen in het charmante dorp Perlé, bevindt deze woning zich op een mooi perceel van meer dan 12 are en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 110 m². Het totale bebouwde oppervlak van circa 216 m² opent tal van mogelijkheden voor uitbreiding en renovatie, waardoor het een ideaal vastgoed is voor mensen die hun droomhuis willen realiseren of investeren in een woning met toekomstwaarde. De woning is momenteel toe aan renovatie en biedt een solide basis om naar wens aan te passen, met diverse ruimtes die kunnen worden heringericht en uitgebreid om optimaal te voldoen aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Op de begane grond omvat de indeling een inkomhal van circa 8 m² die toegang geeft tot een keuken van ongeveer 9 m² en een royale woonkamer van 25 m², perfect voor gezellige familiebijeenkomsten of ontspanning. Daarnaast zijn er praktische voorzieningen zoals een apart toilet en een badkamer van circa 6 m². Een bijzonder kenmerk is de mogelijkheid tot herindeling van bestaande ruimtes: twee gebieden van elk ongeveer 18 m² kunnen worden omgevormd tot extra woonruimte of een garage, terwijl een andere opslagruimte van 13 m² eveneens klaar is voor transformatie. Bovenaan biedt de woning drie slaapkamers, variërend van 9 tot 14 m², en een kantoorruimte van circa 7 m², met nog eens twee extra ruimtes die kunnen worden omgevormd tot woonoppervlakte van respectievelijk 18 en 22 m², afhankelijk van de wensen van de eigenaar. De buitenruimte vormt een belangrijk pluspunt, met een grote tuin van 900 m² die volledige vrijheid biedt voor ontspanning, tuinieren of het aanleggen van een terras. De woning beschikt over elektrische verwarming en een pelletkachel, dubbele PVC-ramen zorgen voor goede isolatie, en de locatie nabij de N4 snelweg (slechts 2 minuten) zorgt voor vlotte verbindingen naar omliggende steden en faciliteiten. Naast de veelbelovende uitbreidingsmogelijkheden, wordt deze woning gekenmerkt door een sterk potentieel voor persoonlijke aanpassingen, wat het tot een ideale investering maakt voor zowel residentieel gebruik als toekomstgerichte projecten. Neem contact op met Julien Bastin via ### of telefonisch op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is ongetwijfeld een unieke kans om een huis met veel potentieel te verwerven in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Meer weten?

Deze prachtige flat ligt in het gewilde Luxemburg-Weimershof, op een toplocatie met een schitterend uitzicht op een privépark. Het volledig gerenoveerde appartement, dat in 2015 onder handen is genomen, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 100 m² en beschikt over een moderne indeling die optimaal gebruikmaakt van de ruimte. Gevestigd op de eerste verdieping, bereikbaar via een lift, verwelkomt de ruime inkomhal van circa 11 m² met ingebouwde kasten u en opent meteen de weg naar een royale dubbele woonkamer van ongeveer 32 m². Deze living biedt toegang tot een balkon van circa 4 m², waar u kunt genieten van de rustgevende omgeving en het groene uitzicht. Aangrenzend bevindt zich de keuken van ca. 11 m², eveneens met toegang tot het balkon, ideaal voor gezellige maaltijden of ontspanning in de buitenlucht. Het slaapgedeelte bestaat uit twee ruime slaapkamers van elk ongeveer 16 m², waardoor er voldoende ruimte is voor comfort en privacy. Daarnaast beschikt het appartement over twee badkamers van respectievelijk circa 3,5 en 6 m², wat extra comfort en functionaliteit biedt. In de kelder vindt u een privébergruimte van ongeveer 4 m² en een garage van circa 17 m², wat bijzonder handig is in een drukke stadslocatie. De woning is uitgerust met duurzame pvc-dubbel glasramen met elektrische rolluiken, gasverwarming en op maat gemaakte inbouwkasten, waardoor het comfort en de energie-efficiëntie verzekerd zijn. Extra voordelen omvatten onder andere een parketvloer, een hoogwaardige Kichechef-keuken, en airconditioning. De locatie is werkelijk ideaal: op slechts enkele minuten van het centrum en Kirchberg, met gemakkelijke toegang tot tram- en bushaltes op slechts vijf minuten lopen. De omgeving biedt tal van voorzieningen zoals Europese scholen, andere onderwijsinstellingen, winkels en supermarkten zoals Auchan, allemaal binnen wandelafstand. De aangename zuidoostelijke oriëntatie zorgt voor veel natuurlijk lichtinval, terwijl de charges van €350 per maand de kosten overzichtelijk houden. Dit alles maakt dit appartement tot een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en centraal gelegen vastgoed in Luxemburg. Neem contact op met onze makelaar Katia Gravière via 661 33 29 82 of ### voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Meer weten?