Dit uitzonderlijk appartement te koop is gelegen aan de prestigieuze Avenue de la Gare in Luxemburg-stad, een locatie die garant staat voor uitstekende bereikbaarheid en nabijheid van talrijke voorzieningen zoals het treinstation, winkels, restaurants en diverse openbaar vervoersmogelijkheden. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie uit 1965 en biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 116 m². De indeling van het appartement kenmerkt zich door grote volumes en een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor het zowel geschikt is voor residentieel gebruik als voor professionele doeleinden, zoals een praktijk voor vrije beroepen of paramedische activiteiten, mits de nodige administratieve toelatingen. Bij het betreden van dit comfortabele appartement komt u binnen in een ruime inkomhal van circa 22 m², die kan fungeren als ontvangst- of wachtruimte. De woonkamer meet ongeveer 34 m² en geniet van een mooie lichtinval, wat een aangename leef- of werkruimte creëert. De volledig uitgeruste en aparte keuken beschikt over een oppervlakte van circa 11 m². Verder omvat het appartement twee ruime kamers van respectievelijk circa 25 m² en 17 m². De grootste kamer geeft toegang tot een terras van ongeveer 9 m² aan de achterzijde van het gebouw, met een vrij uitzicht op de omliggende tuinen. Het wooncomfort wordt aangevuld met een badkamer, een apart toilet en een balkon. Een privékelder behoort eveneens tot dit aanbod. Een afgesloten garageplaats van circa 16 m² kan optioneel worden aangekocht voor €70.000, wat in deze gewilde wijk een waardevol extraatje is. Het pand wordt verwarmd via gas en is uitgerust met dubbele beglazing in PVC-ramen, manuele rolluiken en zonweringen. Tot de aanwezige faciliteiten behoren ook een lift, beveiligde toegang met code, een intercomsysteem en een elektrische garagepoort. De maandelijkse lasten bedragen ongeveer €400. Dankzij de centrale ligging nabij het stadscentrum, het station, diverse handelszaken, horecagelegenheden, parken, het ziekenhuis en Europese instellingen biedt dit appartement zowel een prestigieus adres als praktische voordelen voor wonen en werken in het hart van Luxemburg-stad. De vraagprijs bedraagt €1.190.000. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar Pierre-Yves Béchet via
Tel +352 621 654 086 of
Contact .
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan