Immokantoor Van Maurits Immobilière (1313 Luxembourg) (pagina 10)

1 795 000 €

Villa te koop

2443 Senningerberg

Ontdek deze prachtige villa te koop in Senningerberg, een gewilde residentiële locatie die luxe en comfort combineert. Gelegen aan Rue des Romains 24, biedt deze ruime woning een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 260 m², gespreid over een totale oppervlakte van circa 335 m² inclusief de buitenruimtes. De woning is gebouwd in 1978 en is ondergaan van verschillende renovaties, waardoor het een perfecte mix biedt van historische charme en moderne voorzieningen. Op een grondstuk van 653 m² ligt deze villa strategisch gepositioneerd met een gunstige zuidelijke oriëntatie, waardoor u de hele dag van zonlicht kunt genieten en een prachtig uitzicht op de omliggende natuur hebt. Met een vraagprijs van €1.795.000 biedt dit vastgoed volop ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele, veelzijdige woning in een rustige omgeving. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal van circa 27 m² die een vloeiende toegang biedt tot de verschillende leefruimtes. Het ruime salon van 36 m² is voorzien van een authentieke open haard en geeft directe toegang tot een overdekte terras van 31 m², perfect voor buitenmaaltijden en ontspanning. De open keuken van ongeveer 14 m² is volledig uitgerust en ingericht, waardoor koken een plezier wordt. Op hetzelfde niveau bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 12, 14 en 19 m², evenals een moderne badkamer van circa 7 m² met dubbele wastafel en douche, plus een apart toilet. De eerste verdieping onder de schuine daken herbergt een luxueuze hoofdslaapkamer van circa 36 m², inclusief een dressing van 7 m² en een ruime badkamer van 14 m², waardoor er een ware privé-oase ontstaat. Daarnaast beschikt de woning over een kelderruimte van ongeveer 10 m², een garage van 43 m² en aanvullende parkeermogelijkheden met een carport. Buiten is er een mooie tuin van ongeveer 200 m², ideaal voor ontspanning, spelen en tuinieren. Het geheel wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerkingen zoals dubbele houten ramen, elektrische rolluiken, zonnepanelen met batterijen en volledige isolatie uit 2005. De omgeving van Senningerberg biedt talrijke voordelen voor de bewoner. De nabijheid van Kirchberg en de stad Luxemburg maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie werkzaam is in de regio of graag in een rustige omgeving woont met snelle toegang tot stedelijke voorzieningen. Op korte afstand vindt u winkels, supermarkten, restaurants, sportfaciliteiten zoals tennis, golf en voetbal, evenals het internationale vliegveld dat uitstekende verbindingen garandeert. De woning beschikt over moderne energievoorzieningen zoals gasverwarming (met recente ketel uit 2026), zonnepanelen, en een compleet beveiligingssysteem met videobewaking voor extra gemoedsrust. Voor wie op zoek is naar een exclusieve woning in een rustige maar goed verbonden wijk, is deze villa in Senningerberg zonder twijfel een buitenkans. Neem contact op met Maurits via 621 198 891 of mail ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Een unieke kans om te wonen in comfort, privacy en stijl in het hart van Luxemburg!

5 Slaapkamer(s) 260 m² 1 Badkamer(s)

Details

650 000 €

Grond te koop

4829 Rodange

Deze bouwgrond van 6 are 77 centiaren biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en bouwklare locatie in Rodange, Pétange. Met een prijs van 650.000 euro is dit vastgoed ideaal voor projectontwikkelaars of privé-investeerders die willen profiteren van een reeds goedgekeurd bouwplan en de mogelijkheid om een eigen woning te realiseren in een rustige, groene omgeving. Het perceel bestaat uit een bouwbaar gedeelte van 3 are 33 centiaren en een niet-bouwbaar deel van 3 are 44 centiaren, dat perfect geschikt is voor het aanleggen van een grote tuin of buitenruimte. De oppervlakte en vorm van het terrein, met een breedte van ongeveer 24 meter en dieptes van circa 28 tot 31 meter, bieden verscheidene architectonische mogelijkheden. Dankzij de ligging op een helling op twee niveaus en de oostelijke oriëntatie kan er een architecturaal interessant project gerealiseerd worden met een terras en uitbouw richting de tuin. Het perceel ligt in een aantrekkelijke, residentiële omgeving die gekenmerkt wordt door rust, groene uitzichten en privacy. Het is strategisch gelegen nabij alle nodige voorzieningen: winkels, scholen, crèches, sportfaciliteiten en groenruimtes zijn binnen handbereik, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Daarnaast zorgt de goede verbindbaarheid met het wegennet en het openbaar vervoer, waaronder het station van Rodange, voor optimale mobiliteit richting Luxemburg-Stad en de buurlanden. Het terrein profiteert bovendien van een vrij uitzicht op de tuin en bevindt zich in een omgeving die zowel praktisch als aangenaam is voor gezinnen en iedereen die houdt van een rustige, groene levensstijl. De aanwezigheid van bestaande aansluitingen voor water, gas, elektriciteit en riolering in de straat maakt verdere ontwikkeling mogelijk, hoewel deze nog aangesloten moeten worden. Voor wie geïnteresseerd is in deze unieke bouwkans, is het goed om te weten dat het project reeds een vergunning heeft gekregen (wel te vernieuwen), waardoor aanzienlijk tijdwinst wordt geboekt bij de realisatie van de bouwplannen. De beschikbaarheid is onmiddellijk, wat het aantrekkelijk maakt voor kopers die snel willen handelen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunnen geïnteresseerden contact opnemen met Nora via telefoon of e-mail. Deze locatie combineert alle voordelen van een rustige, groene omgeving met de nabijheid van stedelijke voorzieningen en goede bereikbaarheid, waardoor het een uitstekende investering is voor de toekomst.

Details

Appartement te koop Schuttrange (RBV66121)

943 341 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

5370 Schuttrange

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen in het charmante Schuttrange, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een comfortabel en modern vastgoed in een rustige, landelijke omgeving. Dit eigendom, dat momenteel in aanbouw is, situeert zich op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 79 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime, lichte inkom van circa 7 m² die leidt naar een open en uitnodigende woonkamer van circa 32 m². Dit ruimtegevoel wordt versterkt door de grote ramen en de toegang tot een terras van ca. 6 m², perfect om te genieten van het buitenleven en extra leefruimte te creëren. De open keuken, gestileerd en functioneel, maakt dit appartement zeer geschikt voor zowel dagelijks comfort als gezellige momenten met familie of vrienden. De slaapzone bestaat uit twee ruime slaapkamers van respectievelijk ongeveer 15 m² en 12 m², die privacy bieden voor gezinnen of professionals die een werk-woonbalans zoeken. Eén van de slaapkamers beschikt over een privé-doucheruimte van circa 3 m², waardoor comfort en zelfstandigheid worden gegarandeerd. Daarnaast is er nog een aparte badkamer van ongeveer 5 m², een praktische bergruimte van circa 2 m², en een apart toilet, eveneens van circa 2 m². In de kelder bevindt zich een private berging van ongeveer 4 m², ideaal voor opslag. Parkeergelegenheid wordt voorzien via een overdekte parkeerplaats van circa 17 m² en een externe parkeerplaats van ongeveer 13 m², wat het geheel zeer praktisch maakt voor bewoners en bezoekers. De woning wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen zoals keramische tegels, parket en betonnen vloeren, PVC-ramen met driedubbel glas, elektrische rolluiken, en is uitgerust met energiezuinige systemen zoals een warmtepomp en dubbele ventilatie. Het EPC-certificaat is A, wat wijst op een energiezuinig en toekomstgericht gebouw. De ligging in Schuttrange combineert rust en privacy met uitstekende connectiviteit: nabij openbaar vervoer, luchthaven, snelwegen en het spoorwegnet. Bovendien beschikt het gebied over diverse faciliteiten zoals sport- en recreatievoorzieningen, fietspaden, speeltuinen, apotheken en gezellige restaurants. Alles wat u nodig heeft voor een comfortabel leven bevindt zich op wandel- of korte rijafstand. Deze unieke eigendomprijs van €943.341 inclusief btw biedt kopers een uitstekende investering in moderne luxe en functionaliteit. Voor meer informatie en om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Maurits van Rijckevorsel via ### of ### . Aarzel niet om deze kans te grijpen op uw nieuwe thuis in Schuttrange!

2 Slaapkamer(s) 79 m² 1 Badkamer(s)

Details

Appartement te koop Schuttrange (RBV66119)

943 341 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

5370 Schuttrange

Ontdek dit moderne nieuwbouwappartement gelegen in het charmante dorp Schuttrange, een ideale mix van comfort, functionaliteit en een uitstekende ligging. Gevestigd op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie, biedt dit vastgoed een leefruimte van circa 79 m². De indeling is zorgvuldig ontworpen om maximale lichtinval en gebruiksgemak te garanderen. Bij binnenkomst betreedt u een praktische inkom van ongeveer 7 m² die leidt naar een ruime, lichte woonkamer van ongeveer 32 m², gecombineerd met een open keuken die een moderne en praktische leefomgeving creëert. De architectuur en afwerking kenmerken zich door kwaliteit en aandacht voor detail, met vloeren in tegel, parket en betonnen platen, terwijl de muren voorzien zijn van verf. Grote PVC-ramen met driedubbel glas, Velux-dakramen, elektrische rolluiken en een lift maken het comfort compleet. De buitenruimte bestaat uit een gezellige terrashoeveelheid van circa 6 m², perfect om te genieten van het buitenleven en de aangename ambiance die Schuttrange te bieden heeft. De slaapzone bestaat uit twee slaapkamers, waarbij de hoofd slaapkamer circa 15 m² groot is en voorzien van een eigen badkamer met douche en toilet. De tweede slaapkamer meet ongeveer 12 m². Daarnaast beschikt dit appartement over een aparte badkamer van circa 5 m², een bergruimte van 2 m² en een apart toilet van eveneens 2 m². In het ondergrondse gedeelte bevindt zich een privé kelderruimte, evenals een eigen parkeerplaats binnen en een extra parkeerplaats buiten. Voor praktische doeleinden is er ook een gemeenschappelijke wasruimte en verschillende technische ruimtes aanwezig. Het gebouw is uitgerust met moderne voorzieningen zoals een warmtepomp voor energie-efficiëntie, dubbele ventilatie met warmteterugwinning, elektrische garagepoort en domoticasystemen als optionele extra’s. Het EPC-label A bevestigt de energiezuinigheid van het gebouw, wat niet alleen duurzaamheidsvoordelen biedt maar ook lage operationele kosten. De locatie van dit appartement is ideaal: het is gunstig gepositioneerd dicht bij openbaar vervoer, de luchthaven, snelwegen en het spoorwegstation. Daarnaast zijn er talrijke faciliteiten in de buurt zoals sport- en recreatievoorzieningen, fietspaden, speeltuinen, apotheken en diverse restaurants. Deze ligging combineert landelijke rust met gemakkelijke toegang tot stedelijke infrastructuur en voorzieningen. Voor geïnteresseerden is dit vastgoed een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol nieuwbouwproject in een geliefde regio. De vraagprijs bedraagt €943.341, inclusief btw. Neem contact op met Maurits van Rijckevorsel via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit appartement combineert modern comfort met een uitstekende locatie – een perfecte keuze voor wie waarde hecht aan kwaliteit en bereikbaarheid.

2 Slaapkamer(s) 79 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 500 000 €

Triplex te koop

1526 Luxembourg

Ontdek dit prachtige triplex gelegen in de rustige wijk Merl, Luxembourg, een echt pareltje dat comfort en functionaliteit combineert in een compacte maar ruime woning van ongeveer 232 m² totaaloppervlakte, waarvan circa 197 m² woonoppervlak. Deze woning bevindt zich in een kleinschalige, goed onderhouden residentie met slechts twee appartementen, wat zorgt voor een rustige en familiale sfeer. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een praktische inkomhal van ongeveer 6 m², die toegang biedt tot een zeer lichte en ruime leefruimte van circa 42 m². Deze ruimte is perfect geschikt als centrale ontmoetingsplek voor het gezin, met grote raampartijen die veel natuurlijk licht binnenlaten en toegang tot een balkon dat uitkijkt op de rustige omgeving. Naast de woonkamer bevindt zich een volledig ingerichte en uitgeruste keuken van circa 18 m², eveneens met toegang tot hetzelfde balkon, waardoor koken en borrelen buiten mogelijk worden in alle seizoenen. Aangrenzend aan de keuken is er een gezellige eethoek van ongeveer 12 m², die het ideale formaat heeft voor familiebijeenkomsten en diners met vrienden. De woning telt in totaal vijf slaapkamers, verdeeld over meerdere verdiepingen, waardoor privacy en comfort verzekerd zijn voor alle gezinsleden. Op de tweede verdieping vindt u een nachthall van circa 8 m² die toegang geeft tot vier slaapkamers van respectievelijk 14 m², 14 m², 16 m² en 20 m², allemaal met grote raampartijen die uitkijken op de omgeving en toegang bieden tot een gemeenschappelijk balkon. Daarnaast zijn er twee badkamers van respectievelijk 3,5 m² en 5,5 m² aanwezig, wat het comfort verhoogt voor de bewoners en gasten. Op de derde verdieping bevindt zich een ruime master suite van circa 34 m² met een knus bureauhoekje en talrijke opbergmogelijkheden, ideaal voor wie behoefte heeft aan een privé-ruimte of thuiswerkplek. Op het gelijkvloers beschikt de woning over een private garage van 28 m² met elektrische poort, wat het parkeergelegenheid en de beveiliging ten goede komt, evenals een aparte wasruimte van 5 m² en een private kelder voor extra opslag. De locatie in Merl biedt diverse voordelen, zoals nabijheid van scholen, crèches, parken, speeltuinen, restaurants en winkels. De wijk is uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer en ligt op korte afstand van het treinstation, wat het wooncomfort verder verhoogt. De woning verkeert in een uitstekende staat en vereist geen verdere werkzaamheden. De verwarming gebeurt via gas met radiatoren, en er is aandacht besteed aan energiezuinigheid door dubbele beglazing in PVC-ramen en een waterontharder. Dit eigendom wordt aangeboden voor de prijs van 1.500.000 euro, kosten inbegrepen, zonder btw. Met zijn perfecte staat en gunstige ligging is dit een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en centraal gelegen huis in Luxembourg. Neem snel contact op met Yuliana Dimitrova via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan dit bijzondere vastgoed.

5 Slaapkamer(s) 200 m² 2 Badkamer(s)

Details

160 €

Parking te huur

1450 Luxembourg

Dit professionele aanbod betreft een parkeerplaats te huur in Luxembourg, gelegen op het adres Côte d'Eich 39, postcode 1450. Deze parkeerruimte biedt een praktische oplossing voor wie woonachtig of werkzaam is in de omgeving en op zoek is naar een veilige en nabijgelegen parkeermogelijkheid. De huurprijs bedraagt €180 per maand, inclusief eventuele kosten, en de waarborg bedraagt €360. Het object is momenteel niet verhuurd en staat onmiddellijk ter beschikking voor nieuwe huurders die snel gebruik willen maken van deze gunstige locatie. De locatie in Luxembourg is gunstig gelegen, dicht bij voorzieningen en belangrijke verkeersaders, waardoor het gemakkelijk is om toegang te krijgen tot de stad en omliggende gebieden. De nabijheid van het stadscentrum en andere faciliteiten maakt deze parkeerplaats bijzonder aantrekkelijk voor bewoners, werknemers of bezoekers die behoefte hebben aan een betrouwbare parkeeroplossing in de directe omgeving. De verhuring gebeurt via een professionele makelaar, wat garant staat voor een transparant en vlot proces. Voor geïnteresseerden biedt de verhuurder, vertegenwoordigd door Philippe Mélard, een directe contactmogelijkheid voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit betreft een uitstekende gelegenheid om een veilige parkeerplaats te huren in een belangrijke locatie binnen Luxembourg. Neem snel contact op via telefoon op ### of per e-mail op ### en verzeker uzelf van deze praktische parkingmogelijkheid. Een snelle beslissing wordt aanbevolen om deze waardevolle parkeerplek niet te missen.

Details

1 625 000 €

Huis te koop

8140 Bridel

Deze uitzonderlijke woning in Bridel vormt een unieke combinatie van ruimte, potentieel en aantrekkelijke locatie. Gelegen in het hart van Bridel, biedt deze vrijstaande viergevelwoning uit 1983 een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 221 m² op een royaal perceel van 1.200 m². De woning straalt een tijdloze charme uit en beschikt over veel praktische en comfortgerichte functies die ideaal zijn voor een gezin of voor wie een personaliseerbaar project zoekt. Met haar grote, lichte leefruimtes, waaronder een uitzonderlijk ruime woonkamer van ongeveer 60 m² die toegang geeft tot een terras van 25 m², is deze woning perfect voor het creëren van gezellige familiebijeenkomsten en ontspanning in de tuin. Daarnaast beschikt het over een goed uitgeruste keuken, meerdere slaapkamers en badkamers, en grote annexruimtes zoals een garage die plaats biedt aan drie voertuigen. De woning is uitgerust met hedendaagse voorzieningen zoals een gasketelsysteem uit 2006, dubbele aluminium beglazing en elektrische shutters, waardoor comfort en energie-efficiëntie gewaarborgd worden. De praktische indeling van de woning wordt versterkt door een ruime kelder met onder andere een wijnkelder en extra opslagruimte, evenals een onontwikkeld zoldergedeelte dat mogelijkheden biedt voor verdere uitbreidingen of opslag. De grote garage van ongeveer 76 m² biedt niet alleen voldoende ruimte voor voertuigen maar ook voor diverse opslagbehoeften, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor autoliefhebbers of hobbyisten. Buiten biedt de tuin van ongeveer 900 m² volop ruimte voor recreatie en tuinieren, omgeven door een groene omgeving die rust en privacy garandeert. De locatie in Bridel is gunstig gelegen nabij winkels, restaurants, scholen, crèches, een pharmacie en natuurlijke voorzieningen zoals bossen en fietspaden, waardoor bewoners kunnen genieten van alle gemakken van het wonen in een groene, rustige omgeving met goede bereikbaarheid. Deze prachtige woning wordt aangeboden voor de prijs van €1.625.000 en is momenteel niet verhuurd, klaar om te betrekken of te herontwikkelen volgens uw wensen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is uw kans om in een charmante en ruime woning te investeren in een van de meest gewilde gebieden van Bridel, waar comfort, ruimte en natuurlijke schoonheid hand in hand gaan.

5 Slaapkamer(s) 221 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 295 000 €

Duplex te koop

2168 Luxembourg

Ontdek deze prachtige duplex gelegen in het hart van Luxemburg, een uitzonderlijk vastgoed dat comfort en functionaliteit naadloos combineert. Met een totale woonoppervlakte van 141 m² biedt deze woning vier slaapkamers, perfect voor gezinnen of liefhebbers van ruime woonruimtes. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal van ongeveer 6 m² die leidt naar een lichte en uitnodigende woonkamer van circa 55 m². Deze ruimte is afgewerkt met een hoogwaardige parketvloer en geeft toegang tot een balkon van 10 m², ideale plek om te genieten van de buitenlucht en het uitzicht. De open keuken is volledig uitgerust en ingericht, eveneens toegankelijk via het balkon van 2,5 m², waardoor het koken en entertainen gemakkelijk en aangenaam wordt. Aan de achterzijde bevindt zich een grote slaapkamer van circa 18 m², compleet met twee dressings van respectievelijk 7,5 m² en 1,5 m², en een aangrenzende badkamer van 5 m². Deze indeling biedt een perfecte balans tussen leefruimte en privacy, en maakt van dit appartement een uiterst comfortabel geheel. Via een mooie trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich een nachthall bevindt die toegang geeft tot drie extra slaapkamers van respectievelijk 10 m², 10,5 m² en 17,5 m². Alle kamers geven uit op een indrukwekkende terras van ongeveer 41 m² dat rondom het appartement ligt, ideaal voor ontspanning, barbecues of buitenactiviteiten. Een tweede badkamer van 5 m² completeert deze verdieping. In de kelder onder de woning bevindt zich een praktische parking met automatische poort van 14 m², naast twee privékelders van elk 6 m² en een gedeelde wasruimte. Buiten wordt het aanbod aangevuld met een extra parkeerplaats, wat het wonen hier bijzonder handig maakt voor eigenaars met voertuigen. De woning is in uitstekende staat, voorzien van dubbele beglazing in PVC-ramen, elektrische rolluiken, gasverwarming via radiatoren, en beschikt over moderne voorzieningen zoals glasvezelinternet en een veilige toegangsdeur. Bovendien liggen scholen, crèches, parken, restaurants en winkels op korte afstand, terwijl het openbaar vervoer met het treinstation vlakbij zorgt voor een vlotte verbinding met de rest van de stad. Deze schitterende duplex combineert praktische voordelen met een gunstige ligging in Luxemburg, nabij het centrum en belangrijke zakelijke wijken zoals Kirchberg. Het gebouw is conform de energieprestatiecertificaat E, wat wijst op een energiezuinige woning. Het verbluffende terras en de nabijheid van talrijke faciliteiten maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed gelegen woning. Met een prijs van €1.295.000 biedt deze woning een unieke kans voor kopers die willen investeren in kwaliteit en levenskwaliteit in Luxemburg. Neem contact op met Yuliana Dimitrova via telefoon of e-mail om een bezichtiging te regelen of voor meer informatie over dit uitzonderlijke aanbod. Dit vastgoed wacht op nieuwe eigenaren die willen genieten van een modern en praktisch thuis in een bruisende omgeving.

4 Slaapkamer(s) 141 m² 2 Badkamer(s)

Details

235 000 €

Grond te koop

8551 Noerdange

Ontdek deze interessante bouwgrond te Noerdange, gelegen op een rustige locatie in de straat Op der Gare. Deze kavel biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een bouwproject in een vredige omgeving. Met een oppervlakte van 2,77 are, is deze bouwgrond ideaal voor het realiseren van een prachtige familiewoning in een residentiële zone. Het perceel, met referentie 1013/2698, wordt verkocht zonder bouwvergunning, waardoor de koper de vrijheid heeft om een eigen ontwerp en planning te bepalen. De ligging in een doodlopende straat zorgt voor een rustige woonomgeving met minimale verkeersdrukte, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt voor gezinnen of mensen die rust zoeken. Deze bouwgrond bevindt zich in zone 1 voor bewoning, wat betekent dat het specifiek bedoeld is voor de bouw van een eengezinswoning. De locatie in Noerdange biedt een perfecte balans tussen rust en toegankelijkheid, met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De straat ligt in een afgebakend gebied dat niet onderhevig is aan overstromingsrisico's, wat een extra geruststelling vormt voor potentiële kopers. Het perceel is momenteel niet verhuurd en klaar voor verdere ontwikkeling, waardoor geïnteresseerden onmiddellijk kunnen starten met hun bouwplannen. Of u nu een eerste huis wilt bouwen of investeren in onroerend goed in de regio, deze bouwgrond biedt een solide kans. De vraagprijs bedraagt 235.000 euro, inclusief alle relevante informatie en contactgegevens voor verdere samenwerking. Julien Bastin is de verantwoordelijke agent en staat klaar om uw vragen te beantwoorden of een bezichtiging in te plannen. Neem gerust contact op via mobiel op ### of per e-mail op ### . Dit is de ideale gelegenhed voor wie op zoek is naar een bouwkavel in een rustige en gewilde omgeving in Noerdange. Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en uw bouwplannen werkelijkheid te maken.

Details

690 000 €

Appartement te koop

4876 Lamadelaine

Ontdek dit moderne appartement te Lamadelaine, gelegen aan de Route de Luxembourg 85, dat een uitstekende combinatie biedt van comfort, functionaliteit en een uitstekend locatie. Met een oppervlakte van ongeveer 90 m², biedt deze woning een ruim en goed doordacht design dat perfect aansluit bij de wensen van gezinnen of wie op zoek is naar een comfortabel en praktisch onderkomen. Het appartement bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping van een recent gebouw uit 2021, dat deel uitmaakt van een kleinschalige en goed onderhouden residentie. Dankzij de lift en de toegankelijkheid voor mindervaliden is het geschikt voor alle leeftijden en mobiliteitsbehoeften. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkamer en een moderne keuken die open verbonden is met het terras en de tuin, waardoor een warme, uitnodigende leefomgeving ontstaat die ideaal is voor gezinsactiviteiten, ontspanning en sociale bijeenkomsten. De technische uitrusting en afwerking van deze woning onderstrepen het hoge kwaliteitsniveau. Het appartement is uitgerust met vloerverwarming doorheen het hele pand, aangedreven door een energiezuinige warmtepomp en voorzien van dubbele ventilatie (VMC) voor fris en gezond binnenklimaat. Daarnaast is er airconditioning aanwezig in de woonkamer en de hoofdslaapkamer, wat extra comfort biedt tijdens de warmere maanden. De hoogwaardige open keuken is volledig uitgerust met professionele apparaten van Miele en Siemens, inclusief inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser, en beschikt over een centraal eiland voor extra gebruiksgemak. Voor extra veiligheid en geluidsisolatie zijn er binnen deuren met geluidswerende isolatie in alle slaapkamers geïnstalleerd, terwijl de stevige inkomdeur en de hoogwaardige schuifdeur naar het terras zorgen voor extra beveiliging. De woning beschikt tevens over zonnepanelen (niet aanwezig), triple beglazing met elektroshutters en buitenisolatie, wat resulteert in een energiezuinige en milieuvriendelijke woning met een EPC-waarde in klasse B. Lamadelaine biedt een idyllische omgeving met nabijheid tot bossen, wandel- en natuurlijke zones, terwijl het eveneens uitstekende connectiviteit garandeert dankzij de nabijheid van belangrijke verkeersaders. De woning beschikt over een tuin van 42 m² die privégebruik biedt voor ontspanning, tuinieren of spelletjes met kinderen. Het perceel is volledig in eigendom en biedt bovendien een ondergrondse parking voor twee voertuigen, wat het comfort verder verhoogt. Dit goed onderhouden appartement combineert moderne technologie, stijlvolle afwerking en een strategische ligging, waardoor het een ideale investering of woonplek is. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem contact op met Lydia Indjova via e-mail of telefoon voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Een virtuele rondleiding is eveneens beschikbaar op aanvraag. Wacht niet langer om dit prachtige vastgoed te ontdekken!

2 Slaapkamer(s) 90 m²

Details

1 219 374 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

8212 Mamer

Ontdek deze prachtige nieuwbouw woning in Mamer, gelegen in een rustige en gewilde residentiële omgeving. Deze moderne vrijstaande woning combineert functionaliteit met energiezuinigheid en biedt een totale oppervlakte van ongeveer 156 m², waarvan circa 135 m² woonoppervlakte. Gelegen in een nieuwe wijk met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en de Europese instellingen, is deze woning ideaal voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar comfort en een hedendaags ontwerp. De woning wordt momenteel gebouwd en biedt de mogelijkheid tot personalisatie, wat het een unieke kans maakt voor wie een moderne thuis wil creëren in een rustige, maar goed verbonden locatie. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen om optimaal gebruik te maken van de ruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal van circa 4 m² die leidt naar een open en lichte leefruimte van ongeveer 49 m², waarin woonkamer en keuken harmonieus samenkomen. Deze grote open ruimte biedt toegang tot een terras van ongeveer 20 m² en de tuin, waardoor binnen- en buitenleven naadloos verbonden worden. Verder omvat het gelijkvloers een slaapkamer van circa 9 m², een apart toilet met lavabo, en een garage van circa 21 m². Op de eerste verdieping biedt de master suite van ongeveer 19 m² privécomfort met een eigen badkamer van circa 4 m². Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers van elk ongeveer 12 m², een tweede badkamer eveneens van circa 4 m², en een praktische wasruimte van circa 5 m². De afwerking is hoogwaardig, met keuze in vloerbekleding zoals keramiek of parket, en de ramen zijn voorzien van PVC profielen met driedubbel glas voor optimale isolatie en geluidsdemping. Elektrische voorzieningen omvatten onder andere fiberoptische internetverbindingen en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan het comfort en de energieprestaties. Buiten beschikt de woning over een private tuin van ongeveer 150 m² en een zuidgerichte terras van circa 20 m², ideaal om te genieten van het buitenleven. Een parkeerplaats buiten en een garage bieden voldoende ruimte voor voertuigen. Het energielabel A-B bevestigt de hoge energie-efficiëntie van de woning, waardoor de lopende kosten beperkt blijven. De ligging vlakbij bushaltes, winkels, sportclubs, snelwegen, crèches, scholen en openbaar vervoer maakt dat alles wat u nodig heeft binnen handbereik ligt. Een kwalitatief hoogwaardig en modern vastgoedproject dat perfect aansluit bij de verwachtingen van wie op zoek is naar een nieuwe, op maat te maken woning in een aantrekkelijke, rustige wijk. Neem contact op met onze makelaar Jimmy de Brabant via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om te investeren in uw toekomst in Mamer.

3 Slaapkamer(s) 130 m²

Details

1 085 000 €

Huis te koop

8371 Hobscheid

Ontdek deze prachtige woning te Hobscheid, een ideale combinatie van comfort, ruimte en rust, gelegen in een aantrekkelijk en rustige omgeving. Deze ruime woning met een bouwjaar uit de jaren 30 en een latere uitbreiding uit de jaren 2000 biedt een totale oppervlakte van ongeveer 310 m², waarvan circa 185 m² woonoppervlakte. De woning is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een harmonieuze balans tussen leefruimte en privacy, met een indrukwekkend perceel van maar liefst 24 are. De indeling omvat verschillende grote kamers die flexibel kunnen worden gebruikt, waaronder vijf slaapkamers, een ruime living, een kantoorruimte en praktische voorzieningen zoals een berging en wasruimte. De woning beschikt over drie kelderruimtes, ideaal voor opslag of hobbyruimte, en er is een zolder die nog verder kan worden benut. De praktische details maken deze woning extra aantrekkelijk: een goed onderhouden keuken en sanitaire voorzieningen, een gasverwarming systeem, dubbele en driedubbel glasramen met PVC- en houten kozijnen, en elektrisch bedienbare rolluiken voor extra comfort en energie-efficiëntie. Het grote tuinoppervlak van 1850 m² biedt volop ruimte voor ontspanning, tuinieren of buitenshuis genieten. Een dubbele garage en atelier completeren het geheel, waardoor er voldoende ruimte is voor voertuigen en hobby’s. Hoewel wat verfijning en modernisering mogelijk zijn, vormt deze woning een uitstekende gelegenheid voor wie wil investeren in een ruime en karaktervolle woning op een toplocatie. Hobscheid is zeer gewild vanwege zijn kalme sfeer, natuurlijke schoonheid en de nabijheid van alle benodigde voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels, restaurants en scholen. Het dorp biedt de ideale omgeving voor gezinnen of professionals die willen genieten van de rust van het platteland met de voordelen van een goede bereikbaarheid. Met een verkoopprijs van €1.085.000 biedt deze woning een uitzonderlijke waarde in deze gewenste streek. Neem contact op met Julien Bastin voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om een unieke woning te bemachtigen in Hobscheid, waar comfort en rust hand in hand gaan met praktische levensmogelijkheden.

5 Slaapkamer(s) 185 m² 1 Badkamer(s)

Details

2 300 €

Appartement te huur

5314 Contern

Ontdek dit moderne en zeer goed onderhouden appartement te huur in de rustige en charmante gemeente Contern. Gelegen in de prestigieuze residentie ORFEO, een kleinschalig complex van slechts zeven luxe eenheden, biedt deze woning een perfecte combinatie van comfort, veiligheid en modern design. Gebouwd in 2021 met hoogwaardige materialen, straalt het gehele gebouw een eigentijdse uitstraling uit en is het voorzien van de nieuwste technologische snufjes. De residentie beschikt over een geavanceerd badgesysteem voor toegang, camera surveillance in de gemeenschappelijke ruimtes, een lift en andere voorzieningen die zowel veiligheid als gemak garanderen. Het appartement zelf heeft een woonoppervlakte van ongeveer 63 m² en ligt op de gelijkvloerse verdieping. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal van circa 10 m² met ingebouwde maatwerkkast, die toegang geeft tot de verschillende leefruimtes. De woonkamer van ongeveer 13 m² biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek, terwijl de semi-open keuken van circa 12 m² volledig uitgerust is met hoogwaardige SIEMENS toestellen, inclusief koelkast, diepvries, spoelbak, kookplaat en afzuigkap. Naast de woonruimte bevindt zich een terras van ongeveer 66 m² dat de hele voorkant van het appartement omarmt en gericht is op het zuiden en oosten, ideaal voor zonnige dagen en buitenleven. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 10 m² en 14 m², die ruime en comfortabele slaapvertrekken vormen. De badkamer van circa 5 m² is uitgerust met een inloopdouche, lavabo, spiegel en toilet, wat zorgt voor een moderne en functionele sanitaire ruimte. Bovendien is er in de kelder een privéberging aanwezig die ook dienstdoet als wasruimte, waardoor praktische opslag en wasfaciliteiten verzekerd zijn. De ligging van deze woning is bijzonder gunstig: op slechts 10 minuten van Luxembourg-stad, met goede verbindingen via openbaar vervoer en nabij een nieuw winkelcentrum met supermarkten en restaurants. Voor wie extra comfort zoekt, is er de mogelijkheid om een parkeerplaats in het beveiligde garage te huren voor €150 per maand. Het appartement is uitermate geschikt voor professionals, zelfstandigen of medische praktijken, dankzij de rustige ligging en de moderne voorzieningen zoals fiber internet, energiezuinige technieken met energielabel AAA en onderfloor verwarming. De huurprijs bedraagt €2.300 per maand, exclusief €320 voor bijkomende kosten. Een waarborg van twee maanden huur (€4.600) is vereist en de huurovereenkomst wordt aangegaan voor een vaste periode van twee jaar. Wil je deze prachtige woning komen bekijken? Neem dan snel contact op met onze verantwoordelijke agent, Maurits, via mail of telefoon. Dit appartement combineert comfort, veiligheid en moderne technologie in een ideale locatie voor wie in Contern wil wonen of werken.

2 Slaapkamer(s) 63 m²

Details

1 730 000 €

Appartement te koop

1313 Luxembourg

Dit exclusieve appartement in Luxembourg biedt een unieke combinatie van luxe, comfort en een uitzonderlijke locatie. Gelegen op de zesde en laatste verdieping van een modern gebouw, vormt dit penthouse een zeldzaam vastgoedobject dat recent volledig gerenoveerd werd in 2024. Met een woonoppervlakte van ongeveer 120 m² biedt deze woning een ruime en moderne leefruimte, ideaal voor wie op zoek is naar een prachtig uitzicht en een centrale ligging. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een praktische inkomhal van circa 6 m², die leidt naar een ruime woonkamer van ongeveer 50 m². Deze open ruimte is voorzien van een moderne open keuken en biedt dankzij dubbele deuren toegang tot een van de twee terrassen, elk respectievelijk ongeveer 19 m² en 24 m² groot, waardoor u volop kunt genieten van het panoramische uitzicht over de skyline van de stad. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en creëren een lichte, aangename sfeer die perfect aansluit bij het hedendaagse wooncomfort. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer van circa 19 m² is uitgerust met een op maat gemaakte dressing en een privébadkamer met douche, dubbele wastafel, toilet en natuurlijk daglicht. Vanuit deze kamer heeft u bovendien toegang tot het noordwestelijk georiënteerde terras, ideaal voor ontspanning of het organiseren van gezellige buitenmomenten. De tweede slaapkamer van circa 14 m² heeft eveneens een ingebouwde dressing, waardoor er volop ruimte is voor comfort en privacy. Naast de privébadkamer beschikt het appartement over een extra badkamer van ongeveer 5 m² met bad, dubbele wastafel en opbergmogelijkheden, evenals een apart toilet. In de ondergrondse kelder van circa 5 m² vindt u extra bergruimte, wat het totaalplaatje compleet maakt. Het gebouw is voorzien van moderne faciliteiten zoals een lift en airconditioning, wat bijdraagt aan het ultieme wooncomfort. De ligging van dit vastgoed in Luxembourg is onovertroffen: op slechts enkele meters van de beroemde Place d'Armes, bevindt u zich in het hart van de stad met alle voorzieningen binnen handbereik. De rustige, voetgangersvriendelijke straat biedt een zeldzaam gevoel van privacy en kalmte, terwijl u toch de bruisende stadsleven om de hoek hebt. Met zijn panoramisch uitzicht over de daken van Luxembourg, zijn moderne afwerking en uitgebreide buitenruimtes is dit appartement een buitenkans voor wie op zoek is naar een elegant en comfortabel thuis in het centrum van de stad. De vraagprijs bedraagt €1.730.000, zonder btw, en de charges bedragen circa €400 per maand. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem dan contact op met Katia Gravière via 661 33 29 82 of via e-mail op ### voor meer informatie of een bezichtiging. Mis deze kans niet om in dit exclusieve penthouse te wonen en te genieten van het beste dat Luxembourg te bieden heeft.

2 Slaapkamer(s) 120 m² 1 Badkamer(s)

Details

325 000 €

Handelspand te koop

4081 Esch-sur-Alzette

Ontdek dit commerciële pand gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette, een unieke gelegenheid voor ondernemers, investeerders of wie op zoek is naar een veelzijdige ruimte met authenticiteit. Dit gelijkvloerse gebouw aan Rue Dicks 3 biedt een totale oppervlakte van ongeveer 57 m², verdeeld over drie verbonden kamers die tal van mogelijke indelingen toelaten. Het pand straalt charme uit door zijn hoge plafonds van 3,40 meter en authentieke houten parketvloer, waardoor het zowel functioneel als sfeervol is. De grote vitrine zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid en veel natuurlijk lichtinval, ideaal voor retail of professionele doeleinden. Aan de achterzijde bevindt zich een privé-courtyard van 14 m², een zeldzaam en waardevol pluspunt in het centrum van de stad, waar u kan ontspannen of het buitengedeelte kan inzetten voor professionele activiteiten. Deze ruimte is recentelijk volledig gerenoveerd in 2021, met onder andere een moderne elektrische installatie, een nieuwe gasboiler en dubbele beglazing aan de achterzijde, waardoor het pand klaar is voor gebruik zonder verdere investering. De locatie in Esch-sur-Alzette kenmerkt zich door haar centrale ligging nabij diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants, het treinstation en de universiteit. Het pand beschikt over uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer en biedt bovendien gemakkelijke toegang tot de belangrijkste wegen van de regio. De indeling met verschillende kantoorruimte- of werkruimten maakt het pand geschikt voor diverse toepassingen: van retail en dienstverlening tot eventueel herbestemming naar residentieel gebruik, afhankelijk van de bestemmingsplannen. Het gebouw is direct beschikbaar en klaar voor een nieuwe eigenaar of huurder die de ruimte volledig wil benutten. Met zijn mix van karakter, functionaliteit en centrale ligging biedt deze commerciële ruimte een uitstekende investering of bedrijfsruimte in een bruisende omgeving. Neem contact op voor een bezichtiging of meer informatie; Lydia Indjova staat klaar om u te begeleiden in dit aantrekkelijke aanbod.

Details

690 000 €

Appartement te koop

5860 Hesperange

Dit prachtige appartement te koop in Hesperange biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een ideale locatie. Gelegen aan de Rue Camille Mersch, bevindt deze volledig onderhouden woning zich in een rustige en gewilde woonwijk, gebouwd in 2010. Met een woonoppervlakte van ongeveer 73 m² en een nette indeling, biedt dit eigendom een harmonieuze leefruimte die perfect aansluit bij moderne woonwensen. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar en beschikt over talrijke faciliteiten waaronder twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, en een elegante badkamer. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden een triple oriëntatie, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer. De praktische indeling wordt vervolledigd door een balkon van ongeveer 4 m² op het zuidoosten, dat uitkijkt op het privé-tuinterrein. Deze tuin van circa 40 m² wordt niet kadastraal geregistreerd maar is toegankelijk via de residentie en vormt een oase van groen voor de bewoners. Verder beschikt het appartement over een private kelder van 3 m², een garage van 18 m² met elektrische deur en een bijkomende parkeerplaats net voor de garage. De afwerking bestaat uit hoogwaardig parket, dubbele beglazing voor optimale isolatie, ingebouwde kasten in de hoofdslaapkamer en entreehal, en een beveiligde voordeur voor extra veiligheid. De keuken, gerenoveerd in 2015, is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Het verwarmingssysteem op gas zorgt voor een efficiënte en gelijkmatige verwarming door radiatoren. De omgeving biedt alles wat men zich kan wensen: binnen enkele minuten bereikt u het winkelcentrum Cloche d'Or, talrijke winkels, restaurants en diverse scholen en crèches. Voor sportliefhebbers zijn er sportscholen, clubs en uitgebreide fietspaden en wandelroutes in de buurt. De goede mobiliteit wordt verzekerd door de nabijheid van snelwegen, het treinstation en busverbindingen. Gezinnen kunnen genieten van de vele parken en groene ruimtes die de buurt kenmerken. Deze woning vertegenwoordigt een uitstekende investering en is ideaal voor wie zoekt naar comfort nabij alle voorzieningen. Neem vandaag nog contact op met onze verantwoordelijke agent, Alexandre Apolinario, via ### of per e-mail op ### , voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit appartement in Hesperange wacht op nieuwe eigenaars die willen genieten van een aangename woonomgeving gecombineerd met praktische gemakken.

2 Slaapkamer(s) 76 m²

Details

1 250 000 €

Duplex te koop

6196 Eisenborn

Ontdek deze prachtige duplex te koop in Eisenborn, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en ruim vastgoed in een rustige omgeving. Gelegen op Route de Luxembourg 44, biedt dit eigendom een leefruimte van ongeveer 165 m² binnen een totale oppervlakte van circa 291 m², gesitueerd in de recent gebouwde residentie "Tammy" uit 2022. Deze woning combineert hedendaags comfort met een verfijnde afwerking, waardoor het ideaal is voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een stijlvol en functioneel huis. De indeling van de duplex is zeer praktisch en doordacht. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal van ongeveer 13 m², die toegang geeft tot twee slaapkamers van elk ongeveer 16 m², en een derde slaapkamer van circa 26 m² met een walk-in dressing en toegang tot een prachtige terras van circa 36 m². Daarnaast is er een complete badkamer van 9 m² voorzien met bad, douche, dubbele lavabo, en toilet, plus een extra doucheruimte van 6 m² met soortgelijke voorzieningen. Een praktische bergruimte van 4 m² met aansluitingen voor wasmachine en droogkast maakt het plaatje compleet. Op de eerste verdieping vinden we een open living van ongeveer 50 m² die naadloos overgaat in een moderne keuken van circa 15 m², uitgerust en ingericht voor comfortabel koken en entertainment. Deze verdieping biedt ook toegang tot een terras van circa 15 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. Bovenop is er een niet afgewerkte en geïsoleerde zolderruimte van ongeveer 83 m² met veel potentieel voor extra opslag of verdere afwerking. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, zijn de high-end features die het volledige comfort garanderen. De woning beschikt over zonnepanelen voor warm water, triple beglazing in PVC-aluminium kozijnen met elektrische rolluiken, centrale verwarming op gas met vloerverwarming, en een veilige inkomdeur met geluidsisolatie. Het gebouw is energiezuinig, gekenmerkt door een EPC-waarde van A, wat zowel kostenbesparend als milieuvriendelijk is. Daarnaast beschikt de woning over drie parkeerplaatsen, waarvan twee binnen en één buiten, wat uiterst praktisch is in deze rustige maar goed bereikbare locatie. De grote terrassen en het zicht op de omgeving zorgen voor een aangename buitenruimte om te ontspannen of gasten te ontvangen. Het volledige vastgoed wordt aangeboden zonder btw en is momenteel niet verhuurd, klaar voor nieuwe bewoners. De locatie in Eisenborn biedt tal van voordelen. Gelegen in een rustige straat binnen de gemeente Junglinster, combineert het de rust van het platteland met goede verbindingen naar nabijgelegen steden en voorzieningen. De recente bouwdatum garandeert dat alles nog in uitstekende staat verkeert en voorzien is van moderne technologieën en energie-efficiëntie. Voor serieuze kopers die waarde hechten aan kwaliteit, comfort en modern design, is deze duplex een uitstekende investering. Neem contact op met onze verantwoordelijke agent, Nora Avdic, via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Mis deze kans niet om eigenaar te worden van dit uitzonderlijke vastgoed in Eisenborn!

3 Slaapkamer(s) 165 m² 1 Badkamer(s)

Details

600 000 €

Grond te koop

6850 Manternach

Un beau terrain dégagé de +/- 6ares sur les hauteurs à Manternach dans la commune portant le même nom. . La parcelle est morcellée . Vue dégagée à l'arrière comme à l'avant, le terrain est situé rue Saint Désert. . Selon le PAG Partie écrite en vigueur : Art. 3.1 Zone d'habitation 1 (HAB-1) La zone d'habitation 1 est principalement destinée aux maisons d'habitation unifamiliales isolées, jumelées ou groupées en bande. . Pour plus de détails sur la construction veuillez consulter le site internet de la commune: ### .05.2018.pdf . Le village de Manternach, situé au Luxembourg, est un charmant village rural offrant une ambiance paisible et pittoresque. Niché dans la vallée de la Syre, Manternach est entouré de paysages naturels magnifiques, incluant des forêts denses et des collines verdoyantes. . Le village est réputé pour ses sentiers de randonnée et ses pistes cyclables. Les forêts environnantes permettent aux résidents et visiteurs de profiter d'un environnement serein et préservé. . Bien que Manternach soit un village rural, il est bien connecté aux principales villes du Luxembourg, offrant un équilibre parfait entre la tranquillité de la vie à la campagne et l'accès aux commodités urbaines. La proximité des réseaux de transport facilite les déplacements vers et depuis le village.

Details

1 550 000 €

Huis te koop

8284 Kehlen

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning gelegen in Kehlen, een ideale keuze voor wie op zoek is naar modern comfort en stijlvolle architectuur. De woning, die verwacht wordt eind 2026 op te leveren, biedt een totale oppervlakte van ongeveer 202 m², waarvan 155 m² leefruimte. Gelegen op een perceel van 2,52 are, combineert dit vastgoed een doordacht ontwerp met hoogwaardige afwerking en veel natuurlijk lichtinval. De indeling van de woning is functioneel en flexibel, verdeeld over meerdere niveaus, waardoor het zeer geschikt is voor gezinnen of kopers die ruimte en comfort zoeken. De woning beschikt over vier slaapkamers, een ruime tuin van 150 m² en een balkon, wat bijdraagt aan een aangename woonbeleving. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal van ongeveer 5 m² die toegang biedt tot praktische ruimtes zoals de garage van circa 35 m², ideaal voor autoliefhebbers of extra opslag. Daarnaast is er een technische ruimte van 8 m² en een multifunctionele kamer van 22 m², die naar wens kan worden ingericht als kantoor, speelkamer of extra slaapkamer. Een apart toilet completeert dit niveau. De eerste verdieping vormt het hart van het huis met een open keuken van ruim 22 m², volledig ingericht met moderne toestellen en centrale eiland, die naadloos aansluit op de ruime woonkamer van 24 m² en een gezellige salon van 8 m². Vanuit deze leefruimte krijgt men toegang tot twee terrassen van respectievelijk 9 en 15 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. De tweede verdieping is gewijd aan de nachtruimte en bestaat uit drie comfortabele slaapkamers van respectievelijk 13, 14 en 17 m², aangevuld met een berging van 2 m² en een balkon van 3 m². Hier bevinden zich ook twee badkamers: één met dubbele lavabo, bad en toilet, en een andere met dubbele lavabo, douche en toilet. De woning is voorzien van energiezuinige triple beglazing, gasverwarming en ventilatiesystemen die zorgen voor een comfortabele en milieuvriendelijke levensstijl. Het moderne interieur wordt afgewerkt met tegelvloeren en verfwerk, en beschikt over ingebouwde spots voor sfeervolle verlichting. Deze woning in Kehlen combineert een uitstekende locatie met voorzieningen in de nabijheid zoals bushaltes, sportclubs, snelwegverbindingen, speeltuinen, apotheken, wandelroutes en restaurants. Met een prijs van €1.550.000, zonder btw, biedt dit vastgoed een exclusieve kans voor wie waarde hecht aan kwaliteit en comfort. Neem vandaag nog contact op met onze verantwoordelijke agent Jimmy de Brabant via ### of ### voor meer informatie of een bezoek. Dit is de ultieme gelegenheid om te investeren in een nieuwbouwproject dat perfect aansluit bij de moderne levensstijl.

4 Slaapkamer(s) 155 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 755 000 €

Huis te koop

5364 Schrassig

Dit unieke vastgoed in Schrassig biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en locatie. Gelegen op een royaal perceel van ongeveer 13,22 are, strekt deze vrijstaande woning zich uit over een totale oppervlakte van circa 307 m², waarvan 237 m² woonoppervlakte. Gebouwd in 1992 en recentelijk gerenoveerd in 2019, combineert deze woning moderne afwerking met een tijdloze uitstraling. De woning is perfect onderhouden en onmiddellijk beschikbaar, klaar om haar nieuwe eigenaar te verwelkomen. De grote ramen en de zuidwestelijke oriëntatie zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht dat doorheen de dag de leefruimtes binnenstroomt, terwijl het uitzicht op het goed onderhouden en volledig omheinde tuin voor rust en privacy zorgt. Het perceel en de tuin bieden volop mogelijkheden voor tuinieren, ontspanning of het organiseren van gezellige buitenbijeenkomsten. De indeling van de woning is doordacht en biedt ruime leefruimtes die perfect aansluiten bij een hedendaagse levensstijl. Op de begane grond vinden we een inkomhal van ongeveer 4 m² die toegang geeft tot een open woonkamer en eethoek van circa 31 m², een ontspanningsruimte van 15 m² en een praktische keuken van 13 m², uitgerust met moderne Siemens apparaten en veel opbergruimte. De aangrenzende achterkeuken van 5 m² en het aparte gasten-WC maken het comfort compleet. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot een terras van ongeveer 15 m² dat zich uitstrekt over de tuin, ideaal voor zomeravonden en buitenmaaltijden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 14, 15 en 15 m², waaronder een masterbedroom met dressing van 9 m² en een ruime badkamer van 13 m². Daarnaast is er nog een tweede badkamer van 8 m², voorzien van dubbele lavabo, douche en toilet, plus een bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Het souterrain biedt een overvloed aan extra ruimte, waaronder een multifunctionele kamer van ongeveer 25 m², perfect voor thuiswerk of hobby’s, een slaapkamer van 15 m², een sauna-ruimte van 16 m² en een garage van 25 m². Verder zijn er een wasruimte, boilerruimte en extra opslagruimtes die het wooncomfort verhogen. De woning beschikt over moderne veiligheids- en verwarmingsvoorzieningen: een gascondensatieketel uit 2019, vloerverwarming op de begane grond, radiatoren en handdoekradiatoren zorgen voor efficiënte verwarming. De dubbele beglazing met inbraakwerende ramen en de alarminstallatie uit 2020 verhogen bovendien de veiligheid. Het volledige perceel is zorgvuldig aangelegd en omheind, met een grote tuin die privacy en rust biedt in een rustige omgeving. De locatie in Schrassig is ideaal voor wie rust zoekt zonder in te boeten aan bereikbaarheid. In de nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en goede verbindingen naar de snelwegen en de luchthaven. De omgeving kenmerkt zich door groene zones, wandel- en fietspaden, parken en recreatiegebieden, waardoor dit vastgoed niet alleen een comfortabel thuis is maar ook perfect aansluit bij een actieve levensstijl. Met een vraagprijs van €1.790.000 biedt deze woning een uitstekende investering in kwaliteit en leefcomfort. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Maurits van Rijckevorsel via ### of ### .

5 Slaapkamer(s) 237 m² 2 Badkamer(s)

Details