Immokantoor Van Maurits Immobilière (1313 Luxembourg) (pagina 5)

325 000 €

Handelspand te koop

1648 Luxembourg

Deze commerciële ruimte te koop aan Place Guillaume II 36 in Luxemburg biedt een unieke kans in het hart van Luxemburg-Stad. Met een vraagprijs van 325.000 euro betreft het een pand met een commerciële oppervlakte van 40 m², ideaal voor ondernemers die hun zaak willen vestigen op een prestigieuze locatie in de Ville Haute. Het pand beschikt over twee toiletten en is toegankelijk voor mindervaliden, wat extra comfort en functionaliteit biedt voor zowel klanten als personeel. De verwarmingsinstallatie werkt op gas, maar er is geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig. Het pand is momenteel niet verhuurd, wat kopers de mogelijkheid geeft om direct hun eigen visie te realiseren zonder lopende huurcontracten. Hoewel er geen lift aanwezig is en er geen balkon, vormt de ligging op Place Guillaume II een belangrijk pluspunt. Deze plaats is een van de meest emblematische en drukbezochte pleinen in het centrum van Luxemburg, waardoor het pand uitstekend zichtbaar en bereikbaar is voor diverse doelgroepen. Dit maakt het bijzonder geschikt voor commerciële activiteiten die baat hebben bij hoog bezoekersverkeer en centrale ligging. De ligging in de historische kern van Luxemburg-Stad garandeert een gevarieerde klantenkring bestaande uit lokale bewoners, stadswerkers, toeristen en zakelijke bezoekers. De locatie zorgt voor een uitzonderlijk aantrekkelijk kader voor wie wil investeren in een commerciële ruimte met potentieel voor verschillende soorten ondernemingen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar, Maurits van Rijckevorsel, via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Dit is uw kans om te investeren in een representatieve en strategische locatie in het centrum van Luxemburg.

Details

Appartement te koop Boevange-sur-Attert (RBW86719)

675 000 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

8710 Boevange-sur-Attert

Dit te koop staande appartement bevindt zich in Boevange-sur-Attert en biedt een ruime woonoppervlakte van 102 m², verdeeld over drie slaapkamers en één badkamer. Het appartement beschikt over een praktische indeling met een open keuken, een aparte wasruimte en een berging. Verder is er een lift aanwezig die het appartement op de begane grond bereikbaar maakt, al is er geen specifieke toegankelijke toegang voor mindervaliden. De woning is uitgerust met moderne voorzieningen, waaronder elektriciteitsverwarming en zonnecollectoren, wat bijdraagt aan een energiezuinig karakter dat bevestigd wordt door een EPC-label A. Het gebouw omvat ook gemeenschappelijke faciliteiten zoals een fietsenstalling en een wasruimte, wat het comfort voor bewoners verhoogt. Voor parkeermogelijkheden zijn er twee plaatsen in de kelder voorzien, samen met een privékelderberging. Hoewel het appartement geen balkon heeft, is de ligging op de begane grond met toegang tot een terras in het oorspronkelijke plan vermeld in de Franse en Engelse omschrijving. De verkoopprijs bedraagt 675.000 euro inclusief btw, wat betekent dat de aankoop onder de geldende belastingregels valt. Boevange-sur-Attert is een rustige en residentiële locatie die profiteert van nabijheid tot lokale voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. Dankzij de ligging binnen het rustige landelijke karakter van de regio geniet u hier van een aangename leefomgeving. Voor verdere informatie en bezichtigingen nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkopende partij, zodat u dit kwalitatieve vastgoedobject grondig kunt ontdekken.

3 Slaapkamer(s) 102 m² 1 Badkamer(s)

Details

575 000 €

Huis te koop

4942 Bascharage

Deze charmante woning met karakter, gebouwd in 1724, bevindt zich in het hart van Bascharage en biedt een unieke combinatie van authentieke stijl en hedendaags comfort. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 155 m², is deze goed onderhouden rijwoning ideaal voor wie waarde hecht aan een warme en ruime leefomgeving. De woning is gesitueerd op een perceel van 1,18 are en beschikt over een praktische indeling die uitstekend geschikt is voor gezinnen. De gelijkvloerse verdieping omvat een volledig ingerichte keuken en aangename leefruimtes die uitnodigen tot gezellig samenzijn. Op de verdiepingen bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douche, waarbij de royale volumes van de ruimtes talrijke inrichtingsmogelijkheden bieden. De woning beschikt verder over verschillende nuttige bijgebouwen, waaronder een garage en een kelder, wat extra praktische opbergruimte verzekert. Een zolderverdieping die momenteel niet is ingericht of geïsoleerd, biedt tevens potentieel voor verdere ontwikkeling naar eigen wensen. Het verwarmingssysteem bestaat uit een gasgestookte ketel uit 2006, aangevuld met een sfeervolle open haard. De energieprestatie van het pand is gecertificeerd met klasse I/I, wat wijst op een gunstige energie-efficiëntie. Airconditioning, een lift of faciliteiten voor mindervaliden zijn niet aanwezig, en er is geen vloerverwarming geïnstalleerd. De centrale ligging in Bascharage zorgt ervoor dat alle nodige voorzieningen nabij zijn. Winkels, scholen, openbaar vervoer en de belangrijkste verkeerswegen zijn eenvoudig te bereiken, wat het wonen in deze woning zeer praktisch maakt. Deze residentie wordt aangeboden voor een prijs van 575.000 euro en is momenteel niet verhuurd, waardoor u meteen kunt genieten van deze karaktervolle woonst. Bent u op zoek naar een woning met historische charme die tegelijk aansluit bij moderne woonwensen? Neem dan contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

3 Slaapkamer(s) 155 m²

Details

1 135 000 €

Huis te koop

6637 Wasserbillig

Deze prachtige woning in Wasserbillig biedt een unieke ligging direct aan de oevers van de Moselle, met adembenemende uitzichten en uitzonderlijke buitenruimtes. Het woonhuis, gebouwd in 2005 en gerenoveerd in 2018, beschikt over ongeveer 145 m² bewoonbare oppervlakte en een totale oppervlakte van circa 170 m², verdeeld over meerdere niveaus. De indeling is bijzonder doordacht en optimaal afgestemd op de bijzondere locatie aan het water, waardoor u volop kunt genieten van het panoramische zicht richting de rivier en het omliggende landschap. Op het gelijkvloers verwelkomt een inkomhal met ingebouwde kasten u, die toegang geeft tot een apart toilet, een kantoorruimte van ongeveer 7 m² en een lichtrijke woonkamer van circa 27 m² met grote raampartijen die het uitzicht op de Moselle maximaliseren. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met een aangrenzende dressing van ongeveer 9 m² en een moderne douchekamer van circa 10 m². De grootste slaapkamer van ongeveer 20 m² geniet eveneens van een fraai uitzicht en kan gesplitst worden in twee kamers van elk circa 9 m², wat flexibiliteit biedt in het gebruik. Het souterrain herbergt de open keuken met eetruimte (circa 26 m²) die direct uitkomt op een ruime zuidgerichte terras van ongeveer 40 m², met directe toegang tot de wandel- en fietspromenade langs de Moselle. Verder zijn er een wasruimte van circa 6 m², extra bergruimte en een garage van ongeveer 28 m². Bovenop dit alles beschikt de woning over een zeldzaam ruim privé-dakterras met ontspanningshoek, buitendouche en elektrische markiezen, waar u eveneens kunt genieten van een open uitzicht over de rivier en het omliggende groen. De woning is uitgerust met dubbele beglazing, elektrische verwarming via radiatoren, elektrische zonwering, een alarmsysteem en glasvezelinternet. De ligging combineert een rustige watersituatie met de praktische voordelen van Wasserbillig: winkels, het station en verbindingen naar Luxemburg-Stad, Grevenmacher en Duitsland zijn vlot bereikbaar. De vraagprijs bedraagt exact 1 135 000 €. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen; deze unieke woning aan de Moselle wacht op zijn nieuwe eigenaar.

3 Slaapkamer(s) 145 m²

Details

1 350 000 €

Huis te koop

2220 Luxembourg

Deze prachtige woning gelegen in Luxembourg biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en recent gerenoveerde woning in een toplocatie. Met een totale oppervlakte van ongeveer 192 m², waarvan ongeveer 150 m² woonoppervlakte, combineert deze woning moderne comfort met praktische indeling. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal van circa 7 m² die leidt naar een open leefruimte van circa 50 m². Deze lichte en ruime woonkamer beschikt over een volledig uitgeruste open keuken die naadloos aansluit op de terras en de tuin, ideaal voor gezellige buitenactiviteiten en ontspanning. De woning is in 2022 volledig gerenoveerd en beschikt over hoogwaardige afwerking, waaronder triple beglazing in PVC ramen, elektrische rolluiken, een beveiligde inkomdeur en parketvloeren. Dankzij de doordachte indeling vindt u op het gelijkvloers ook een apart toilet, terwijl de eerste verdieping drie slaapkamers van respectievelijk circa 12 m², 14 m² en 24 m² herbergt, samen met een badkamer en een aparte doucheruimte. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime kamer van ongeveer 34 m² die perfect kan worden ingericht als hoofdslaapkamer of suite. De kelderruimte omvat een garage van circa 28 m² met automatische poort, een wijnkelder, een extra opslagruimte en nogmaals een toilet. Buiten biedt de zonnige tuin van ongeveer 80 m² met terras een rustige en privacyvolle omgeving zonder directe buren, perfect voor zomeravonden of tuinfeestjes. De locatie in Luxembourg is bijzonder aantrekkelijk doordat alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. Op slechts enkele minuten afstand vindt u scholen, crèches, parken, speeltuinen, winkels en restaurants. De woning bevindt zich nabij diverse openbaar vervoersverbindingen, waardoor mobiliteit geen probleem is. Het verblijf is bovendien uitgerust met een gasgestookte centrale verwarming met zowel radiatoren als vloerverwarming, en een efficiënte BUDERUS-gasketel zorgt voor comfort en energiebesparing. Het bezit geen zonnepanelen maar biedt wel alle moderne comfortfeatures, zoals elektrische rolluiken en een goede beveiligingsdeur. De prijs voor deze instapklaar woning bedraagt €1.430.000, wat een uitstekende investering vormt voor wie op zoek is naar luxe en comfort in een gewilde buurt in Luxembourg. Neem contact op met Yuliana Dimitrova via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze bijzondere woning wacht op haar nieuwe eigenaar.

4 Slaapkamer(s) 150 m² 2 Badkamer(s)

Details

Appartement te koop Boevange-sur-Attert (RBW81320)

695 000 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

8710 Boevange-sur-Attert

Dit eigentijdse appartement te koop in Boevange-sur-Attert biedt een woonoppervlakte van circa 117 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts één verdieping. De verkoopprijs bedraagt 695.000 euro, inclusief btw. Het appartement maakt deel uit van een nieuwbouwproject met een opleveringsdatum gepland eind 2027. Het beschikt over een ruime indeling met drie slaapkamers, een badkamer met bad en aparte douche, een afzonderlijk toilet en een praktische berging. De lichte leefruimte van circa 46 m² omvat een open keuken en geeft via grote raampartijen toegang tot een terras van ongeveer 8 m². Verder beschikt het appartement over een wasruimte, een balkon en een garage met automatische poort. Qua comfort en energiezuinigheid voldoet het appartement aan de hoogste normen met een energieprestatiecertificaat A. Het is uitgerust met vloerverwarming aangedreven door een lucht/water-warmtepomp en zonnepanelen. De ventilatie gebeurt via een gecontroleerd mechanisch ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom, onafhankelijk per wooneenheid. Voor extra veiligheid en gebruiksgemak zijn er elektrische rolluiken en een videofonie-installatie aanwezig. Het gebouw is bereikbaar met een lift en beschikt in de kelder over twee parkeerplaatsen, een privékelderberging en gemeenschappelijke ruimtes voor fietsenstalling en wasfaciliteiten. Gelegen in een rustige en residentiële omgeving van Boevange-sur-Attert, combineert dit nieuwbouwappartement modern wooncomfort met nabijheid van diverse voorzieningen. Winkels, scholen, crèches, sportinfrastructuur en restaurants bevinden zich binnen handbereik. Ook het station van Lorentzweiler en belangrijke verkeersaders zijn vlot bereikbaar, wat het wonen hier aangenaam en praktisch maakt. Voor meer informatie of een afspraak kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar Jimmy de Brabant via telefoonnummer ### of per e-mail ### .

3 Slaapkamer(s) 117 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 400 000 €

Appartement te koop

1118 Luxembourg

Dit uitzonderlijk appartement te koop in Luxemburg combineert een uiterst centrale ligging met hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen. Gelegen op de tweede verdieping van de residentie "Royal-Hamilius" aan de Rue Aldringen 12, bevindt het zich in het hart van het voetgangersgebied. Het appartement, gebouwd in 2017, biedt een netto woonoppervlakte van ongeveer 113 m² en verkeert in uitstekende staat. De indeling omvat een inkomhal van circa 10 m² met ingebouwde kasten, die toegang geeft tot een ruime en lichte leefruimte van ongeveer 60 m² met een moderne open keuken. Via de woonkamer is er toegang tot een overdekte, zuidgerichte loggia van circa 8 m². De nachtzone is discreet afgescheiden en bestaat uit twee slaapkamers van respectievelijk circa 13 en 16 m², elk voorzien van een eigen badkamer van ongeveer 5 m². Daarnaast is er een apart toilet aanwezig. Het appartement wordt verkocht inclusief een kelder en twee parkeergelegenheden die beschikbaar zijn om te huren in de ondergrondse garage van het gebouw. De afwerking is van hoogstaande kwaliteit met onder meer massief parket op de vloer, aluminium dubbele beglazing met elektrische rolluiken, mechanische ventilatie (VMC), gasverwarming en vloerverwarming. Verder beschikt het over een videofooninstallatie met toegangscode, een kluis en is er aansluiting op glasvezel voorzien. De residentie is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een lift. Dankzij de centrale ligging bevinden zich diverse winkels, openbaar vervoer en diensten op wandelafstand van het gebouw. Het appartement is momenteel niet verhuurd en valt onder een erfpachtovereenkomst. De vraagprijs voor dit exclusieve vastgoed bedraagt 1.400.000 euro exclusief btw. Gezien de centrale locatie, de kwalitatieve afwerking en de praktische extra’s is dit appartement een bijzondere kans voor wie waarde hecht aan comfort in het centrum van Luxemburg. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met Katia Gravière via het nummer 661 332 982 of per e-mail op ### . Dit aanbod combineert stedelijk wonen met hoogwaardige materialen en een doordachte indeling, ideaal voor wie op zoek is naar een luxueuze woonst in het centrum van Luxemburg.

2 Slaapkamer(s) 113 m² 1 Badkamer(s)

Details

590 000 €

Huis te koop

6581 Rosport-Mompach

Deze praktische woning te koop bevindt zich in Rosport-Mompach, gekenmerkt door een doordachte indeling en een gunstige ligging dicht bij Echternach. Met een vraagprijs van 590.000 euro biedt deze residentie een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 100 m², verspreid over twee woonlagen. De inkomhal op het gelijkvloers is ruim opgezet (circa 17 m²) en geeft toegang tot drie bergingen met oppervlakten van circa 11, 8 en 2 m². Daarnaast is er een garage met een oppervlakte van ongeveer 21 m², ideaal voor het veilig stallen van een voertuig en extra opslagruimte. Op dit niveau is ook een aparte toiletruimte aanwezig. De leefruimtes bevinden zich op de eerste verdieping, waar zich een lichte en comfortabele woonkamer bevindt van ongeveer 36 m², die via een deuropening rechtstreeks uitkomt op een terras van circa 9 m². Deze buitenruimte biedt een aangename plek om in open lucht te ontspannen. De keuken is apart gelegen en meet ongeveer 8 m², wat praktische mogelijkheden biedt voor het bereiden van maaltijden. De woning telt twee slaapkamers met respectievelijk een oppervlakte van circa 10 m² en 14 m². De badkamer van 7 m² is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele lavabo’s en een raam dat zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. Verwarming gebeurt via mazout, en hoewel er geen zonnepanelen of vloerverwarming aanwezig zijn, draagt het EPC-label G bij aan het inzicht in het energieverbruik. De residentie ligt in Rosport-Mompach, nabij Echternach, waardoor inwoners profiteren van de nabijheid van diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en apotheken. Deze locatie combineert rust met praktische bereikbaarheid van dagelijkse noden. Door de functionele indeling, de aanwezigheid van zowel een garage als bijkomende buitenparkeerplaatsen, is deze woning geschikt voor koppels of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele woonst in deze regio. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging van deze eigendom die een uitstekende balans biedt tussen leefruimte en praktische voorzieningen.

2 Slaapkamer(s) 100 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 200 000 €

Boerderij - Hoeve te koop

9191 Welscheid

Deze prachtige hoeve gelegen in Welscheid wordt te koop aangeboden voor 1.200.000 €. Het betreft een karaktervolle woning uit 1829 die de voorbije jaren met veel zorg en aandacht werd gerenoveerd. De woning beschikt over een ruime bewoonbare oppervlakte van ongeveer 303 m², met in totaal circa 446 m² aan gebruiksruimte, en is gesitueerd op een terrein van 8a34ca. De bewoonbare ruimtes omvatten vijf slaapkamers en twee badkamers, waaronder een douchecabine en een apart toilet, wat het geheel zeer praktisch maakt voor een gezin of voor wie op zoek is naar voldoende leefruimte. Daarnaast zijn er diverse multifunctionele ruimtes zoals een wasruimte en bergplaatsen. De verwarmingsinstallatie werkt op mazout, wat de woning een betrouwbare warmtevoorziening garandeert. De indeling van de woning is bijzonder doordacht met een ruime inkomhal die leidt naar verschillende leefruimtes. Op het gelijkvloers vindt u een eerste zit- en eetkamer, een ruime woonkamer over twee niveaus met mezzanine, een volledig uitgeruste aparte keuken met aangrenzende berging, en een badkamer met douche. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers en een badkamer, terwijl de recent ingerichte en verhoogde zolderverdieping een extra master suite met bureau, badkamer en dressing omvat. De aangebouwde schuur van circa 143 m² biedt onder andere een grote garage van ongeveer 93 m² en twee multifunctionele ruimtes die gebruikt worden als hobbyruimte, wasplaats en technische ruimte. Buiten geniet u van een tuin van ongeveer 350 m² die aansluit op de binnenkoer en het geheel een rustige, natuurlijke sfeer geeft. Gelegen in het rustige Welscheid, biedt deze eigendom niet alleen veel privacy maar ook tal van gebruiksmogelijkheden dankzij de ruime indeling en het extra volume in de schuur. De woning is instapklaar en combineert authentieke charme met modern comfort. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een unieke en volledig gerenoveerde hoeve in een landelijke omgeving is dit pand een zeldzame opportuniteit. Neem contact op met de verantwoordelijke makelaar Katia Gravière via 661 33 29 82 of per e-mail op ### voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

Details

1 580 000 €

Huis te koop

2409 Strassen

Deze praktisch ingedeelde en aangename eengezinswoning, gebouwd in 2022, bevindt zich in een rustige en aantrekkelijke omgeving in Strassen. De woning is opgetrokken op een perceel van ongeveer 1,56 are en biedt een bewoonbare oppervlakte van circa 145 m². De architectuur van dit huis is zorgvuldig doordacht en combineert functionaliteit met comfort, wat resulteert in een aangename woonbeleving. Het beschikt over vier slaapkamers, één badkamer, twee aparte douchekamers en één toilet, verdeeld over meerdere verdiepingen, waardoor het geschikt is voor een gezin dat behoefte heeft aan voldoende ruimte en privacy. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal van ongeveer 7 m² en een apart toilet van circa 2 m². Daarnaast is er een garage van zo’n 36 m² met directe toegang tot een technische ruimte (ketelruimte) van 4 m², uitgerust met aansluitingen voor een wasmachine. Verder is er ook een kelderruimte van ongeveer 4 m² aanwezig. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime leefruimte van circa 20 m² met een ingebouwde kast, die doorloopt naar een open geïnstalleerde keuken van ongeveer 21 m². De keuken is voorzien van kwaliteitsvolle apparatuur waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, stoomoven, oven, koelkast, diepvriezer, afzuigkap en een centraal eiland. Vanuit deze leefruimte heeft u toegang tot een terras van ongeveer 14 m² en een westelijk georiënteerde tuin van circa 30 m², wat zorgt voor aangename buitenruimtes om te ontspannen. De tweede verdieping herbergt drie slaapkamers, waarvan twee van circa 15 m² en één van ongeveer 10 m². Eén van deze slaapkamers beschikt over een eigen douchekamer met Italiaanse douche, lavabo en zwevend toilet. Daarnaast is er nog een aparte badkamer met bad, lavabo en zwevend toilet. Op de derde verdieping bevindt zich een extra slaapkamer van circa 16 m² met een eigen douchekamer die voorzien is van dubbele wastafel, Italiaanse douche, zwevend toilet en spiegel. Deze verdieping biedt ook toegang tot twee terrassen van respectievelijk circa 15 en 16 m² via een overloop met ingebouwde kast. Dit huis is uitgerust met triple beglazing, elektrische rolluiken, een alarmsysteem en meerdere opbergmogelijkheden. De verwarming gebeurt via vloerverwarming op basis van geothermische energie, wat bijdraagt aan het hoog energieprestatiecertificaat A. Deze woning wordt te koop aangeboden aan de prijs van 1.675.000 euro exclusief btw en is onmiddellijk beschikbaar. De ligging in Strassen garandeert een rustige woonomgeving met aangename levenskwaliteit. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke vastgoedmakelaar Philippe Mélard via mail op ### of telefonisch op ### Dit huis biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, praktische indeling en kwalitatieve afwerking binnen een rustige residentiële omgeving.

4 Slaapkamer(s) 145 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 425 000 €

Huis te koop

1365 Luxembourg

Deze karaktervolle woning te koop in Luxemburg combineert een rustige ligging met een uitstekende bereikbaarheid van de stadsdiensten. Het pand, gebouwd in 1960 en gerenoveerd in 2006 en recent in 2020, biedt een totale oppervlakte van circa 173 m², waarvan ongeveer 130 m² bewoonbare oppervlakte. Gevestigd op een zuidgericht perceel van 4a 40ca, geniet u hier van een zonnige tuin van ongeveer 150 m² zonder inkijk. De woning bevindt zich op Montée St Crépin 89, een zeer rustige straat op wandelafstand van het stadscentrum, wat een ideale mix biedt tussen groen en stadscomfort. Binnenin is het gelijkvloers ingericht met een inkomhal van circa 11 m² met vestiaire, die toegang geeft tot een leefruimte van ongeveer 23 m² en een aparte keuken van circa 10 m². Vanuit de keuken heeft u toegang tot een terras van circa 30 m² en de tuin, perfect om buiten te genieten. Dit niveau wordt verder aangevuld met een apart toilet. De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers (één van circa 13 m² en twee van circa 10 m²) en een douchekamer van ongeveer 6 m² met douche, lavabo en toilet. Op de bovenste verdieping vindt u een ruime slaapkamer van circa 18 m² met een plafondhoogte van 3,50 meter, een grote overloop met een bureauruimte van circa 9 m² en een apart toilet met lavabo van circa 5 m², waar er mogelijkheid is tot het creëren van een douche. Op het gelijkvloers ondergronds zijn er bovendien praktische ruimtes zoals een garage van ongeveer 15 m², een kelder van circa 12 m², een wasruimte/technische ruimte van circa 7 m² en een overloop. Qua voorzieningen beschikt de woning over dubbele beglazing met houten ramen en manuele rolluiken uit 2006. De verwarming gebeurt via een gasinstallatie (Buderus uit 2020). De straat is zeer rustig gelegen, met nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer, wat het wooncomfort verder verhoogt. Deze kwalitatieve residentie wordt aangeboden voor de prijs van exact 1 425 000 euro. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar Katia Gravière via het nummer 661 33 29 82 of per e-mail op ### . Een uitstekende kans voor wie op zoek is naar comfort, rust en een centrale ligging in Luxemburg.

4 Slaapkamer(s) 130 m²

Details

967 000 €

Huis te koop

8284 Kehlen

Deze karaktervolle woning te koop in Kehlen is een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en charmante verblijfplaats met uitstekende renovatiemogelijkheden. De woning, gebouwd in 1940, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 165 m² en is gelegen op een perceel van 1.008 m², waarvan circa 700 m² mooi aangelegde tuin. Het woonhuis biedt een aangename leefomgeving met grote volumes en een praktische indeling die zowel comfort als veelzijdigheid garandeert. De aanwezigheid van een dubbele garage en een extra parkeerplaats maakt het parkeren zeer makkelijk. Binnenin omvat de woning vier ruime slaapkamers die variëren in grootte van 10 tot 24 m², ideaal voor gezinnen of mensen die extra ruimte nodig hebben voor bijvoorbeeld een thuiskantoor of hobbyruimte. De leefruimte is bijzonder licht dankzij grote ramen en beslaat 50 m², wat perfect is om te ontvangen of gezellig samen te zijn. Verder is er een ingerichte keuken van 10 m², twee douchekamers van respectievelijk 8 en 5 m² en een afzonderlijk toilet. Een grote zolder van ongeveer 100 m² biedt bovendien het potentieel om extra kamers of andere functies te creëren, afhankelijk van uw wensen en na het verkrijgen van de nodige vergunningen. De vloeren zijn afgewerkt met tegels en parket, de ramen bevatten houten kozijnen met dubbele beglazing, en de verwarming gebeurt via mazout. De ligging in Kehlen verzekert rust en een aangename woonomgeving, terwijl het grote perceel voldoende privacy biedt voor buitenactiviteiten in de ruime tuin. Voor geïnteresseerden bedraagt de vraagprijs 967.000 euro exclusief btw. De woning wordt momenteel niet verhuurd en biedt daardoor directe beschikbaarheid. Met een EPC-label G is er ruimte om de energieprestaties te verbeteren. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neem contact op met Philippe Mélard via telefoon op ### of per e-mail via ### . Deze woning is een solide investering voor wie de charme van een tijdloos huis wil combineren met de mogelijkheden om het naar eigen smaak te renoveren en in te richten.

4 Slaapkamer(s) 165 m²

Details

990 000 €

Huis te koop

5424 Gostingen

Deze ruime en karaktervolle gezinswoning bevindt zich in het rustige dorp Gostingen, onderdeel van de gemeente Flaxweiler. Dit woonhuis, opgetrokken in 1966, biedt een bewoonbare oppervlakte van circa 172 m² en is gelegen op een perceel van 5,06 are. De woning is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar voor verkoop aan een vraagprijs van 990.000 euro. De woning heeft een traditionele bouwstijl en beschikt over drie slaapkamers, één douchecabine met bijbehorend toilet, en een wasruimte. De indeling is praktisch met een ruime inkomhal die toegang geeft tot een onafhankelijke keuken, een lichte woonkamer en een slaapkamer op het gelijkvloers. Vanuit de leefruimte is er directe toegang tot een terras van ongeveer 11 m² dat uitkijkt op de verzorgde tuin van circa 175 m², ideaal voor ontspanning in open lucht. De woning telt meerdere verdiepingen: op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, elk ongeveer 16 m² groot, aangevuld met twee aparte dressingruimtes van respectievelijk circa 10 en 12 m². De zolderruimte is niet ingericht en omvat ongeveer 95 m², wat interessante mogelijkheden biedt voor extra benutting of renovatie. Op het kelderniveau bevinden zich een praktische wasruimte, de ketelruimte en een zeer ruime garage van ongeveer 48 m² waar twee voertuigen kunnen worden geparkeerd, met daarnaast voldoende plek voor een werkplaats of opslag. Daarnaast is er nog een buitenparkeerplaats beschikbaar. De woning is uitgerust met gasverwarming via radiatoren, dubbele beglazing in PVC-ramen, elektrische en manuele rolluiken, Velux-ramen, tegel- en parketvloeren, en een elektrische garagedeur. Verlichting wordt verzorgd door ingebouwde spots. De residentiële ligging van deze woning garandeert rust en een aangename woonomgeving, zonder in te boeten aan nabijheid van essentiële voorzieningen. In de directe omgeving zijn onder meer bushaltes, een apotheek, diverse restaurants en recreatieve mogelijkheden zoals fietspaden en wandelroutes aanwezig. Hierdoor kunnen bewoners volop genieten van het natuurlijke kader dat Flaxweiler te bieden heeft. Wilt u meer informatie of een bezoek plannen? Neem dan contact op met Alexandre Apolinario via ### of ### voor professioneel advies en begeleiding bij deze interessante vastgoedmogelijkheid in Gostingen.

3 Slaapkamer(s) 172 m²

Details

1 295 000 €

Huis te koop

6649 Wasserbillig

Deze recent volledig gerenoveerde vrijstaande woning in Wasserbillig combineert een moderne afwerking met een praktische indeling, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Met een bewoonbare oppervlakte van 188 m² en een totale oppervlakte van circa 272 m², biedt deze woning vijf ruime slaapkamers en twee doucheruimtes, verspreid over meerdere verdiepingen. De woning beschikt over een nieuwe keuken voorzien van hoogwaardige Siemens-apparatuur en een aangename leefruimte die direct toegang geeft tot een tuin van ongeveer 50 m². Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig, en zorgt gasverwarming voor het nodige comfort zonder vloerverwarming of airconditioning. De indeling omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een centraal gelegen hal, een keuken van 16 m², een eetkamer van 20 m² en een salon van 16 m². Verder is er een polyvalente kamer van 12 m² die dienst kan doen als bureau, extra slaapkamer of logeerkamer, plus een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met respectievelijke oppervlaktes van 14 m², 17 m² en 18 m², samen met een douchekamer van 9 m² en een aparte wasruimte van 4 m². De tweede verdieping is ingericht als master suite met een ruime slaapkamer van 20 m², een dressing van 17 m² en een extra douchekamer van 8 m². In het souterrain zijn er diverse bergingen, een technische ruimte en een garage van 32 m² die zorgen voor voldoende opslagmogelijkheden en beveiligd parkeren. Gelegen aan de Rue de la Sûre 2 in het rustige Wasserbillig, geniet deze woning van een gunstige ligging nabij de rivier de Sûre en op korte afstand van de Moezel. De omgeving biedt vlotte toegang tot lokale winkels, scholen en openbaar vervoer, terwijl ook de nabijheid van het treinstation Wasserbillig en de belangrijkste verkeerswegen snelle verbindingen verzekeren met andere delen van Luxemburg. Deze woning wordt aangeboden aan €1.295.000 en is onmiddellijk beschikbaar. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een ruim, instapklaar familiehuis in een aangename en rustige omgeving is deze woning zeker het bezoeken waard. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

5 Slaapkamer(s) 188 m²

Details

4 999 000 €

Villa te koop

5422 Bech-Kleinmacher

Deze uitzonderlijke villa te koop in Bech-Kleinmacher, gelegen aan de Rue Scheuerberg 37, vertegenwoordigt een topklasse vastgoed met een vraagprijs van 4.999.000 €. Met een indrukwekkende bebouwde oppervlakte van 960 m² en een woonoppervlakte die deel uitmaakt van deze totale ruimte, biedt deze residentie acht slaapkamers en een ruime wasruimte voor optimaal comfort. De woning beschikt over zes douchecabines en één badkamer, naast drie aparte toiletten, wat het geschikt maakt voor een groot gezin of gasten met veel privacy. De villa beschikt eveneens over airconditioning, een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het wooncomfort op alle niveaus garandeert. Het verwarmingssysteem werkt op gas met vloerverwarming en het EPC-attest vermeldt een A-score, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. De binnenruimtes zijn ontworpen met oog voor functionaliteit en luxe, waarbij ruime leefruimtes gecombineerd worden met hoogwaardige afwerking. De aanwezigheid van een balkon en een tuin van ongeveer 1200 m² zorgt voor aangename buitenruimtes waar u in alle rust kunt genieten van privacy en natuur. De combinatie van deze elementen creëert een harmonieuze leefomgeving die uitnodigt tot ontspanning en entertainment. Het aantal toiletten en badkamers maakt de indeling bijzonder praktisch, en dankzij de airconditioning en de lift is de woning comfortabel en toekomstgericht ingericht. Het ontbreken van overstromingsgevoeligheid in dit gebied verzekert u van gemoedsrust betreffende natuurrisico’s. Gelegen in het rustige en groene Bech-Kleinmacher, biedt deze villa een perfecte balans tussen privacy en nabijheid van voorzieningen. Hoewel de beschrijving geen specifieke buurtfaciliteiten vermeldt, ligt deze locatie in de regio Flanders, waar doorgaans scholen, winkels en recreatiemogelijkheden binnen bereik zijn. De woning is momenteel vrij van verhuur, zodat u er onmiddellijk uw intrek kunt nemen. De combinatie van hoogwaardige voorzieningen, ruime kamers en een groot perceel maken deze villa tot een unieke kans op de markt. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar; zij begeleiden u graag bij de aankoop van deze prestigieuze woning.

8 Slaapkamer(s) 960 m² 1 Badkamer(s)

Details

749 000 €

Appartement te koop

7374 Helmdange

Dit prachtige duplexappartement te koop in Helmdange, gelegen aan de Route de Luxembourg 151, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 115 m² verdeeld over twee verdiepingen. Het bevindt zich op de tweede verdieping van een hedendaagse residentie die naar verwachting in 2027 wordt opgeleverd. De indeling bestaat uit een inkomhal van circa 8 m², gevolgd door een gang van ongeveer 12 m² die leidt naar een leefruimte van 12 m² met een open keuken en eetplaats van samen circa 21 m². Daarnaast zijn er twee slaapkamers van respectievelijk ongeveer 12 en 14 m², een douchekamer van circa 4 m² en een praktische berging van ongeveer 3 m². De leefruimte geeft toegang tot een terras van circa 8 m². Op de bovenste verdieping bevindt zich een ruime zoldermezzanine van circa 30 m² die naar eigen wens kan worden ingericht als grote slaapkamer met badkamer, bureau, ontspanningsruimte of extra zithoek. De residentie voorziet tevens in een private kelderruimte van ongeveer 4 m² en een afgesloten garage van circa 17 m² met elektrische poort. Een buitenparkeerplaats, een gemeenschappelijke wasruimte en een fietsenstalling maken het geheel compleet. De technische uitrusting voldoet aan moderne normen met onder meer vloerverwarming, een lucht/water warmtepomp, individuele gecontroleerde mechanische ventilatie met dubbele flux, elektrische rolluiken en een videofonie-installatie. De constructie gebeurt op een gewapende betonplaat en het interieur is afgewerkt met onder andere een trap in gepolijst graniet. Deze eigendom geniet een rustige en groene omgeving in Helmdange, binnen de gemeente Lorentzweiler, nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, crèches, het treinstation van Lorentzweiler, snelle verbindingen naar de autosnelweg, restaurants, sportfaciliteiten en fietspaden. De vraagprijs van dit kwalitatief hoogstaande appartement bedraagt exact 699.000 euro zonder btw. Bent u op zoek naar een modern, functioneel en comfortabel woonhuis met veel licht en ruimte, dan is dit duplexappartement een unieke kans. Neem gerust contact op met de verantwoordelijke makelaar Jimmy de Brabant via ### of ### voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

2 Slaapkamer(s) 115 m²

Details

399 000 €

Appartement te koop

8380 Kleinbettingen

Dit charmante appartement te koop in Kleinbettingen wordt aangeboden aan 399.000 € en biedt een comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 57 m². Het bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie gelegen in de Rue du Parc 4. De indeling omvat een ruime slaapkamer van circa 13 m², een volledig uitgeruste keuken van ongeveer 10 m² en een aangename leefruimte van circa 17 m², samen met een badkamer voorzien van een douche van ongeveer 9 m². Op het gelijkvloers bevinden zich gemeenschappelijke voorzieningen zoals een wasruimte, een fietsenstalling en een afvalruimte, plus een privéberging van ongeveer 14 m² die extra opslagmogelijkheden biedt. Wat dit appartement verder onderscheidt, is de recente elektrische installatie die voldoet aan de normen van 2024 en een nieuwe Buderus gasverwarmingsketel. De woning voldoet aan alle veiligheidsvoorschriften, wat extra zekerheid geeft aan de toekomstige eigenaar. Buiten is er een grote gemeenschappelijke tuin van meer dan 500 m² waar bewoners kunnen genieten van open ruimte. Voor autogebruik is er openbare parkeergelegenheid recht tegenover het gebouw en ook een laadstation voor elektrische voertuigen ligt op slechts 100 meter afstand. Bovendien is er in de directe omgeving een Flex-auto beschikbaar, wat het aanbod aan mobiliteit praktisch maakt. Gelegen op een zeer gunstige locatie vlakbij het station van Kleinbettingen, combineert dit appartement het comfort van een rustige woonomgeving met uitstekende verbindingen. Dit maakt het een interessante optie voor wie zoekt naar een goed gelegen woning in deze regio. Er zijn meerdere appartementen beschikbaar binnen dezelfde residentie, wat mogelijkheden biedt voor diverse woonbehoeften. Voor wie geïnteresseerd is in dit eigendom of meer informatie wenst, wordt aangeraden contact op te nemen met de verkoper via de referenties RBW75618 of 5450-2. Een bezichtiging plannen is de volgende stap om deze mooie woonkans te ontdekken.

1 Slaapkamer(s) 57 m²

Details

1 525 000 €

Huis te koop

8283 Kehlen

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Kehlen biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en volledig afgewerkt vastgoed dat klaar is om te betrekken. Gelegen in een rustige en gewilde residentiële wijk, ligt deze woning op een ruim perceel van 6,09 are en beschikt ze over een totale oppervlakte van circa 207 m², waarvan ongeveer 155 m² woonruimte. Deze ruime en lichte woning is ontworpen door architect Christophe Felten en combineert hoogwaardig bouwmateriaal met een doordachte indeling, waardoor comfort en functionaliteit hand in hand gaan. De woning wordt geleverd "sleutelklaar" en is voorzien van alle hedendaagse luxe en energie-efficiëntie, zoals zonnepanelen en vloerverwarming, wat bijdraagt aan lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een functioneel entreepunt dat toegang geeft tot een ruime leefruimte van circa 64 m². Deze open keuken en woonkamer bieden directe toegang tot een prachtig terras van 73 m² en een tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De keuken achter de living is verbonden met een praktische was- en bergingruimte, die naadloos aansluit op de garage voor twee auto's. Op het gelijkvloers bevinden zich ook een gastentoilet en een technische ruimte, waardoor alles praktisch en overzichtelijk is georganiseerd. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers variërend van 11 tot 17 m², perfect voor gezinnen of gasten, evenals twee moderne badkamers met dubbele lavabo, waarvan één met douche en toilet. Een extra apart toilet en een vestiaire maken het comfort compleet. De woning wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking, onder andere met vloerverwarming, een gasverwarmingssysteem en pre-installatie voor een haard. De omgeving van Kehlen biedt tal van voorzieningen op korte afstand. Winkels, crèches, scholen, apotheken en restaurants bevinden zich in de directe nabijheid, terwijl het openbaar vervoer (bushalte "Schaarfenech") op slechts 100 meter ligt. Voor gezinnen met kinderen is er een speeltuin op slechts 30 meter afstand, en de Europese School Luxembourg II bevindt zich op slechts 10 minuten rijafstand. Het groene landschap en de rustgevende omgeving maken dit vastgoed bijzonder geschikt voor wie comfort, moderniteit en natuur wil combineren. Gezien de toplocatie, uitstekende afwerking en uitgebreide voorzieningen is deze woning een unieke investering. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit uitzonderlijke aanbod staat klaar om uw nieuwe thuis te worden.

4 Slaapkamer(s) 160 m²

Details

1 095 000 €

Triplex te koop

2715 Luxembourg

Deze ruime triplex met vijf slaapkamers en drie badkamers is te koop in Luxembourg, gelegen aan de Rue Walram 2, postcode 2715. Het appartement beslaat een woonoppervlakte van 180 m², verdeeld over drie verdiepingen binnen een gebouw uit 1989. De tweede verdieping vormt het hart van het woongedeelte met een lichte woonkamer van 31 m² die toegang biedt tot een balkon van 4 m². Op dit niveau bevinden zich ook een keuken, twee slaapkamers van elk 16 m², een badkamer, een apart toilet en ruime circulatieruimten. De derde verdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers van 15 m², twee badkamers en een tweede apart toilet, wat zorgt voor comfort en privacy, ideaal voor een groot gezin of gasten. Op de bovenste verdieping bevindt zich een multifunctionele ruimte van 47 m² die naar wens kan worden ingericht als master suite, bureau, ontspanningsruimte, telewerkplek of zelfs als vijfde slaapkamer. Het appartement wordt aangevuld met een private kelder van 6 m² en twee afgesloten garages van elk 18 m², een zeldzaamheid in deze omgeving. De ramen zijn voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en de verwarming gebeurt via gas. Het gebouw is uitgerust met een lift, wat het wooncomfort verder verhoogt. Het pand is niet uitgerust met airconditioning of vloerverwarming en is niet aangepast voor mindervaliden. Het energielabel is G en het appartement is momenteel niet verhuurd. Deze triplex bevindt zich in een gewilde stedelijke omgeving in Luxembourg-Merl, op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. Dit maakt het tot een uitstekende keuze voor gezinnen die ruim wonen zoeken in het centrum van Luxembourg. De vraagprijs bedraagt exact 1.095.000 euro, exclusief btw. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Philippe Mélard via ### of ### . Dit is een unieke kans om in een ruim en functioneel appartement te investeren met veel potentieel in een toplocatie.

5 Slaapkamer(s) 180 m² 3 Badkamer(s)

Details

795 000 €

Appartement te koop

2715 Luxembourg

Dit ruime appartement met twee slaapkamers en twee garages bevindt zich in de gewilde wijk Luxembourg-Merl, aan de Rue Walram 2, L-2715 Luxemburg. Gelegen op de eerste verdieping van een residentie gebouwd in 1989, biedt het een bewoonbare oppervlakte van 98 m² met een groot renovatiepotentieel. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die toegang geeft tot een lichte woonkamer van 33 m². Deze aangename leefruimte wordt verlengd door een balkon van 4 m², waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten. De onafhankelijke keuken van 10 m² kan volledig naar eigen wens worden ingericht. Het slaapgedeelte bestaat uit twee ruime slaapkamers van elk 16 m², een badkamer, een afzonderlijk toilet en een berging, wat bijdraagt aan het dagelijks comfort. Het appartement wordt verder aangevuld met een privékelder van 6 m² en twee afgesloten garageplaatsen van elk 18 m² in de kelder, een grote troef in deze omgeving waar parkeerplaatsen zeer gegeerd zijn. De woning is uitgerust met houten ramen met dubbele beglazing en gasverwarming. Er is geen airconditioning aanwezig, maar er is wel een lift in het gebouw. Toegang voor mindervaliden is niet voorzien. Deze eigendom is onmiddellijk beschikbaar bij akte en vraagt om enkele verfrissingswerken, waardoor u het geheel volledig naar eigen smaak kunt personaliseren. De ligging biedt een snelle bereikbaarheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en hoofdwegen, terwijl u geniet van een rustige en aangename woonomgeving. De EPC-label is G volgens de referentie, en er is geen BTW van toepassing op de prijs, die vastgesteld is op 795.000 euro. Voor meer informatie of het regelen van een bezoek kunt u contact opnemen met Philippe Mélard via ### of ### .

2 Slaapkamer(s) 98 m² 1 Badkamer(s)

Details