Van Maurits Immobilière (1313 Luxembourg) (pagina 5)

Dit industrieel gebouw te koop in Roedt, gemeente Waldbredimus, is een uitstekende investering gelegen aan de Rue de Remich 54. Het pand, gebouwd in 2006, beschikt over een netto bedrijfsoppervlakte van ongeveer 200 m² en maakt deel uit van een beveiligd en omheind terrein van 83,83 are. De ligging in een landelijke en rustige omgeving biedt een aangename buitenruimte dankzij de zuidwestelijke oriëntatie. Bij de aankoop zijn vijf buitenparkeerplaatsen inbegrepen, wat de toegankelijkheid en het gebruiksgemak voor medewerkers of klanten aanzienlijk verhoogt. De industriële ruimte is functioneel ingericht met een aparte doucheruimte en een afzonderlijk toilet. Daarnaast maakt het gebouw deel uit van een coproductie met diverse gemeenschappelijke faciliteiten, waaronder een ontvangstgedeelte, een keukenruimte, een sanitaire blok en een gemeenschappelijke tuin met vijver. Dit alles creëert een professionele en aangename werkomgeving voor diverse soorten activiteiten. Bovendien bestaat er de optie om bijkomende kantoorruimtes aan te kopen, variërend van ongeveer 38 tot 85 m², waardoor het geheel flexibel kan worden ingericht naar wens van een ambachtelijke, administratieve of logistieke activiteit. Met een vraagprijs van 751.000 euro is dit pand beschikbaar zonder btw en momenteel niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid mogelijk maakt. De strategische ligging in het oosten van Luxemburg zorgt voor vlotte verbindingen naar belangrijke verkeersassen en nabijgelegen steden zoals Sandweiler, Moutfort, Remich en Mondorf-les-Bains. Dit maakt het gebouw bijzonder geschikt voor ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdige en goed bereikbare locatie met parkeermogelijkheden in een veilige omgeving. Voor verdere informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Maurits van Rijckevorsel via ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Dit industrieel gebouw te koop in Roedt, gemeente Waldbredimus, biedt een uitstekende mogelijkheid voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een multifunctionele bedrijfsruimte in een rustige dorpsomgeving. Het pand, gebouwd in 2006, heeft een netto oppervlakte van 228 m² en maakt deel uit van een beveiligd en omheind terrein van 83,83 are. De ligging is strategisch aan de oostkant van Luxemburg, met snelle toegang tot belangrijke verbindingswegen richting Sandweiler, Moutfort, Remich, Mondorf-les-Bains en de hoofdautowegen. Met een prijs van 860.600 euro vormt deze eigendom een interessante investering zonder btw-verplichting. De ruimte beschikt over praktische voorzieningen waaronder een aparte douche- en toiletgroep en wordt aangeboden inclusief vijf buitenparkeerplaatsen, wat extra gemak biedt voor personeel of bezoekers. Daarnaast zijn er binnen het complex gemeenschappelijke faciliteiten zoals een ontvangstruimte, een keuken, sanitaire blokken en een gemeenschappelijke tuin met vijver die zorgen voor een aangename en functionele werkomgeving. Het gebouw heeft twee gevels en is uitgerust met individuele verwarming; verdere technische details zoals type verwarming worden niet gespecificeerd. Er is geen airconditioning of lift aanwezig en het is niet aangepast voor mindervaliden. Op aanvraag kunnen bijkomende kantoorruimtes worden aangekocht, variërend van ongeveer 38 m² tot 85 m², wat flexibiliteit biedt om het geheel aan te passen aan diverse professionele noden zoals ambachtelijke, administratieve of logistieke activiteiten. Hoewel het pand momenteel niet verhuurd is, zullen de voorwaarden voor eventuele vrijgave nader worden gecommuniceerd. Deze eigendom onderscheidt zich door zijn degelijke bouw en gunstige locatie binnen een beveiligd industrieterrein dat een veilige en toegankelijke werkomgeving garandeert. Geïnteresseerden die op zoek zijn naar een bedrijfsruimte met veel potentieel in Roedt worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Voor verdere details kunt u Maurits van Rijckevorsel bereiken via ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Dit aangenaam appartement te koop bevindt zich in Luxemburg, gelegen aan de Rue Eecherschmelz 3, op de derde verdieping van een residentie met elf appartementen zonder lift. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 80 m² en een totale oppervlakte van circa 84 m², biedt deze lichte en doorzonwoning een praktische indeling die bestaat uit een inkomhal van ongeveer 12 m², een leefruimte gecombineerd met eethoek van circa 22 m² met een mooie open zichtlijn, en een ingerichte keuken van 7 m². Daarnaast zijn er twee slaapkamers van respectievelijk ongeveer 13 en 15 m², een badkamer van circa 5 m² voorzien van badkuip, lavabo, toilet, handdoekradiator en een wasruimte, evenals een berging van ongeveer 1 m². Een kelderruimte van circa 2 m² op het gelijkvloers met elektriciteitsaansluiting en een parkeerplaats in de kelder van ongeveer 12 m² maken het geheel compleet. Het appartement is direct beschikbaar en wordt aangeboden onder een erfpachtovereenkomst, met maandelijkse lasten van ongeveer 250 euro. De verwarming gebeurt via een gasinstallatie met radiatoren en de ramen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing, al zijn er geen rolluiken aanwezig. De residentie beschikt over gemeenschappelijke voorzieningen zoals een afvalruimte, een fietsenstalling en een gedeelde wasruimte. Ook is er een gemeenschappelijke tuin met drie privé-speelzones voor kinderen. De energieprestatiecertificaten situeren zich tussen C en E, wat wijst op een gemiddelde energie-efficiëntie. De ligging in Luxemburg is centraal met alle faciliteiten binnen handbereik: openbaar vervoer, winkels, restaurants, scholen, middelbare scholen, kinderdagverblijven, een park en het postkantoor bevinden zich allemaal in de nabijheid. Het bedrag waarvoor dit appartement wordt aangeboden is 540.000 euro. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Nora via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Deze locatie en het comfort maken dit appartement tot een interessante woongelegenheid in Luxemburg. Meer weten?

Deze exclusieve woning in Hostert biedt een unieke combinatie van modern comfort, ruime opzet en een uitstekende ligging. Gelegen in een rustige en aangename omgeving, is deze eigendom een ideale keuze voor wie op zoek is naar een harmonieuze leefomgeving met hoogwaardige afwerking. Bouwjaar 2024 en afgewerkt met de nieuwste technologieën, straalt deze woning zowel stijl als duurzaamheid uit. Met een totale oppervlakte van ongeveer 240 m², waarvan circa 214 m² woonoppervlakte, biedt deze residence volop ruimte voor zowel ontspanning als praktische levensbehoeften. Gevestigd op een perceel van 4,28 are, combineert het een functioneel ontwerp met een eigentijdse uitstraling, perfect afgestemd op de wensen van moderne gezinnen of liefhebbers van comfort. De woning is verdeeld over meerdere niveaus die elk hun eigen functie vervullen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal van ongeveer 15 m², inclusief garderobe en toegang tot een praktische kantoorruimte van circa 10 m², die ook kan dienen als extra slaapruimte. Een separate wc zorgt voor extra gebruiksgemak, terwijl de balkon van ongeveer 20 m² uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. Het garagegedeelte van 34 m² met elektrische poort maakt het mogelijk om uw wagen veilig te parkeren en biedt daarnaast extra opslagruimte. Op het lagere niveau (-1) bevindt zich de privévertrekken, bestaande uit drie slaapkamers van respectievelijk 16 m², 16 m² en 17 m², een dressing van 9 m² en een badkamer van 6 m² met een bad en toilet. Daarnaast is er een aparte doucheruimte van 9 m², uitgerust met lavabo en douche. Het technisch vertrek van circa 5 m² biedt praktische ruimte voor installaties en opslag. Het onderste niveau (-2) is de ruggengraat van het wooncomfort, met een open en lichte woonkamer van ongeveer 57 m² die naadloos overgaat in een moderne keuken van circa 27 m². De keuken, uitgerust met kwalitatieve toestellen en centraal eiland, biedt ruimte voor culinaire creaties en heeft directe toegang tot de tuin van ongeveer 100 m² en het terras van 20 m² — ideaal voor buiten dineren of ontspanning in de zon. De leefruimte wordt gekenmerkt door grote raampartijen die veel natuurlijk licht binnenlaten en zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer. Extra voorzieningen zoals vloerverwarming ontbreken niet, en de woning is voorzien van energiezuinige technieken zoals dubbele beglazing met PVC ramen, elektrische rolluiken, een warmtepomp en ventilatiesysteem met warmteterugwinning. De energieprestatiecertificaat (EPC) is klasse A, wat getuigt van de hoge energiezuinigheid van het gebouw. De locatie biedt vele voordelen voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. Met vlotte toegang tot openbaar vervoer, snelwegen, winkels, scholen en crèches is alles binnen handbereik. Daarnaast bevinden zich meerdere recreatievoorzieningen in de buurt zoals golfbanen, zwembaden, speeltuinen en restaurants, terwijl het luchthavencomplex eveneens nabij ligt voor frequente reizigers. Met al deze voorzieningen en de hoge afwerkingsgraad vormt deze woning in Hostert de ultieme balans tussen modern wonen en praktische toegankelijkheid. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Maurits van Rijckevorsel via ### of ### . Dit is zonder twijfel een bijzonder vastgoed dat comfort en luxe combineert in een serene omgeving. Meer weten?

Te koop: bouwgrond in Arsdorf, gelegen aan de rustige straat An der Hiehlt. Deze grond beslaat een totale oppervlakte van 10,42 ares, verdeeld over twee percelen. De eerste kavel, nummer 59/5577, heeft een grootte van 05 are 48 centiare, terwijl de tweede kavel, nummer 59/5578, een oppervlakte van 04 are 94 centiare meet. De ligging in woonzone 1 maakt dit terrein uitermate geschikt voor de bouw van eengezinswoningen. De verkoop van het perceel geschiedt zonder bouwcontract, wat toekomstige eigenaars de vrijheid geeft om een architect en bouwstijl naar eigen voorkeur te kiezen. De gunstige ligging in Arsdorf biedt een rustige omgeving voor wie op zoek is naar een vredige woonplaats buiten de drukte van de stad. Het dorp heeft goede verbindingen naar nabijgelegen steden en voorzieningen, waardoor het zowel toegankelijk als aantrekkelijk is voor gezinnen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Julien Bastin, de verantwoordelijke makelaar. Hij is bereikbaar op mobiel nummer ### of via e-mail op ### . Dit is een unieke kans om uw droomhuis te bouwen in een schilderachtige omgeving! Meer weten?

Dit duplexappartement te koop in Helmdange, gelegen aan de Route de Luxembourg 151, biedt een ruime en moderne woonervaring met een bewoonbare oppervlakte van circa 126 m². Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een badkamer met douchecabine, twee aparte toiletten en een wasruimte. De woning heeft tevens een tuin en twee terrassen die samen bijna 50 m² aan buitenruimte bieden. Verder omvat het pand een fietsenstalling, wat extra comfort biedt voor bewoners met een fiets. Met deze indeling is er een duidelijke scheiding tussen leef- en slaapgedeelten, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. Het appartement wordt aangeboden voor €919.000 en is momenteel niet verhuurd, waardoor het ideaal is voor kopers die op zoek zijn naar een instapklare eigendom of een investering zonder directe huurderverplichtingen. Het gebouw beschikt niet over een lift of airconditioning en is niet specifiek uitgerust met voorzieningen voor mindervaliden. Vloerverwarming, zonnepanelen of zonnecollectoren zijn niet aanwezig volgens de beschikbare informatie. Het EPC-certificaat is niet meegedeeld. Dit alles maakt duidelijk dat het appartement modern maar eenvoudig is qua technische uitrusting, met een sterke focus op praktische binnen- en buitenruimtes. Helmdange is een rustige locatie binnen de gemeente Lorentzweiler, zonder specifieke details over omliggende faciliteiten, maar de ligging biedt ongetwijfeld rust in combinatie met de voordelen van nabijheid tot belangrijke verbindingswegen en voorzieningen in de regio. Voor geïnteresseerden in dit uniek duplexappartement met ruime terrassen en tuin in Helmdange is het aangeraden om contact op te nemen via de verantwoordelijke makelaar om verdere details te verkrijgen en een bezoek in te plannen. Dit is een bijzondere kans voor wie waarde hecht aan ruimte, comfort en een rustige woonomgeving nabij Luxemburg-stad. Meer weten?

Dit modern appartement te koop, gelegen in Luxemburg aan de Rue de Mühlenbach, biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, ruimte en een centrale ligging. Het appartement, gebouwd in 2018 en met energielabel B, beschikt over een ruime woonoppervlakte van ongeveer 123 m² en een totale oppervlakte van circa 143 m². Het bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen en is voorzien van een ruime zuidgerichte woonkamer die dankzij grote ramen veel natuurlijk licht ontvangt. Verder telt het drie slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer en dressing, een open leefruimte die living, eetkamer en keuken integreert, en een aangenaam terras van ongeveer 5 m² met dezelfde zuidelijke oriëntatie. Praktisch gezien is dit appartement uitgerust met moderne voorzieningen die het wooncomfort verhogen. Zo is er vloerverwarming op gas aanwezig, wat zorgt voor een efficiënte en aangename warmteverdeling. Daarnaast zijn er dubbele PVC-ramen met driedubbel glas en elektrische zonneweringen in de woonkamer geïnstalleerd. De badkamer heeft zowel een douche als een ligbad, terwijl er ook een aparte douchekamer aanwezig is. Het appartement wordt verkocht met een private kelder van ongeveer 11 m² en een overdekte parkeerplaats van circa 13 m². Voor extra gemak is er tevens een fietsenstalling beschikbaar binnen de residentie. De servicekosten bedragen 450 euro per maand en het gebouw beschikt over een lift. Wat de locatie betreft, bevindt dit appartement zich op een zeer centrale plek in Luxemburg, op slechts enkele minuten van het centrum en het zakendistrict Kirchberg. Dit biedt directe nabijheid tot diverse winkels zoals Cactus, Aldi en Lidl, sportfaciliteiten, restaurants en openbaar vervoer met een bushalte op slechts 100 meter afstand. De groene omgeving met onder andere het Bambesch-bos en verschillende fietspaden nodigt uit tot ontspanning en recreatie in de natuur. Gezien de kwaliteit van de constructie, het energiezuinige karakter en de gunstige ligging vormt dit appartement een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar wonen in Luxemburg tegen een vraagprijs van 1.200.000 euro. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar Katia Gravière via 661 33 29 82 of ### . Meer weten?

Deze halfopen nieuwbouwwoning te koop in Mersch combineert eigentijds wooncomfort met een ruime en doordachte indeling, gesitueerd in een gegeerde residentiële omgeving. Met een totale oppervlakte van circa 309 m², waarvan ongeveer 222 m² bewoonbare oppervlakte, biedt deze woning plaats aan vier slaapkamers en vier afzonderlijke douchekamers. De woning is momenteel in opbouw en wordt opgeleverd in het voorjaar van 2027. Het perceel beslaat 4,92 are en omvat naast een fraaie tuin van circa 150 m² ook een aangenaam terras, wat samen een ideale buitenruimte creëert voor ontspanning en samenzijn. De indeling is modern en praktisch: op het gelijkvloers vindt u een inkomhal van ongeveer 9 m² die toegang geeft tot een lichte woonkamer van circa 40 m² en een ruime eetkamer van circa 30 m² met open keuken, voorzien van een praktische berging van ongeveer 3 m². Op deze leeflaag is ook een apart toilet aanwezig. Vanuit de leefruimte heeft u directe toegang tot het terras van circa 27 m² en de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk circa 14 en 16 m², elk met een eigen douchekamer van 4 tot 5 m², plus een kantoorruimte van circa 19 m². De tweede verdieping herbergt twee extra slaapkamers van circa 16 en 18 m², beiden met ruime douchekamers en één met een dressing van ongeveer 6 m². Deze verdieping beschikt tevens over twee balkons van circa 7 en 11 m² die vanuit de slaapkamers bereikbaar zijn. De kelderverdieping beschikt over een garage van circa 39 m² met plaats voor twee wagens, een berging, wasruimte, verwarmingsruimte en twee kelders. Gelegen in Mersch geniet dit vastgoed niet alleen van een rustige woonomgeving, maar ook van goede nabijheid tot diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels, scholen, crèches, sportfaciliteiten en horecazaken. Daarnaast zijn belangrijke verkeersassen en recreatieve paden in de nabije omgeving aanwezig. De woning beschikt over een gunstig energieprestatiecertificaat (EPC A) en wordt aangeboden aan de prijs van 1.950.000 euro zonder btw. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar Jimmy de Brabant via ### of per e-mail op ### . Dit is een unieke kans om een kwalitatieve nieuwbouwwoning in Mersch aan te kopen met ruime leefruimtes en moderne voorzieningen. Meer weten?

Deze ruime en hoogwaardige residentie te koop in Capellen biedt een uitstekende combinatie van comfort en elegantie. Met een totale oppervlakte van ± 310 m², waarvan ± 230 m² bewoonbare oppervlakte, is deze woning gelegen op een perceel van 4,38 are met een zuidwestelijke oriëntatie. De woning verkeert in uitstekende staat dankzij recente renovaties in 2019 en 2020 en is uitgerust met een volledig KNX-domoticasysteem dat onder andere de rolluiken, verwarming, verlichting en alarmsysteem aanstuurt. Met een vraagprijs van 1.695.000 euro is deze woning perfect voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle woonst in een rustige residentiële omgeving nabij alle voorzieningen en de autosnelweg Mamer-Capellen. De indeling van de woning is zorgvuldig uitgedacht om functionaliteit en sfeer te combineren. Op het gelijkvloers vindt u een stijlvolle inkomhal met maatwerk vestiaire, een moderne en volledig uitgeruste keuken van ongeveer 17 m² met een centraal eiland en topklasse AEG-toestellen zoals een inductiekookplaat, teppanyaki en stoomoven. De keuken gaat open naar de eetkamer van ± 28 m² met grote raampartijen die toegang geven tot het ruime terras en de tuin. De lichtrijke woonkamer van ± 38 m² beschikt over een dubbele open haard en eveneens grote glaspartijen die het buitenleven naar binnen halen. Verder is er op dit niveau een bureau/bibliotheek van ± 10 m² met open haard en maatmeubilair. Op de eerste verdieping bevindt zich de master suite met dressing (± 7 m²) en een badkamer voorzien van dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad met jets en toilet. Twee bijkomende slaapkamers, waarvan één met eigen douchekamer, vervolledigen deze verdieping. De tweede verdieping huisvest een grote slaapkamer met eigen douchekamer en extra bergruimte onder het schuine dak. De kelderverdieping met aparte ingang omvat een multifunctionele ruimte van ± 32 m² die momenteel als fitnessruimte dienstdoet, maar perfect kan worden omgevormd tot studio, kantoor, gastenverblijf of home cinema. Hier bevinden zich tevens drie kelders (± 16, 10 en 6 m²), een wasruimte (± 8 m²), wijnkelder, technische ruimte met waterontharder en een garage van ± 35 m² met waterpunt en driefasestekker. De buitenruimte bestaat uit een omheinde tuin van ± 250 m² en een terras van ± 60 m², ideaal georiënteerd voor zonliefhebbers. De tuin is bovendien klaar voor de installatie van een zwembad en uitgerust met een robotmaaier. De woning wordt verwarmd op gas en heeft een EPC-label E. Voor wie op zoek is naar een luxe afgewerkte woning in Capellen met alle hedendaagse comfort en technologie is dit een unieke kans. Neem contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Meer weten?

Deze prachtige woning in Schrassig biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en een rustige, landelijke omgeving. Gelegen in de gemeente Schuttrange, is deze woning een ideale keuze voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met veel potentieel. Gebouwd in 1993, beschikt deze vrijstaande woning over een totale oppervlakte van ongeveer 395 m², waarvan ongeveer 206 m² woonoppervlakte. Het eigendom is gelegen op een perceel van 7,32 are en biedt een harmonieuze balans tussen praktische indeling en leefcomfort. De woning is perfect onderhouden en biedt diverse moderne voorzieningen die bijdragen aan een comfortabel en functioneel wonen. Het gelijkvloers omvat een ruime inkomhal van circa 12 m² die leidt naar een zeer lichte woonkamer van ongeveer 51 m², voorzien van een gezellige open haard en een zithoek met veel natuurlijk lichtinval. De keuken van circa 19 m² is volledig uitgerust en klaar voor gebruik, met voldoende ruimte voor een eettafel en dagelijkse keukenactiviteiten. Vanuit de woonkamer en keuken heeft u directe toegang tot de veranda en het terras van ongeveer 47 m², ideaal voor buiten dineren en ontspanning, compleet met een gezellige serre van 3 m². Daarnaast vindt u op dit niveau een slaapkamer van circa 14 m², een praktische wasruimte van 6 m² en een apart toilet, waardoor de indeling zeer geschikt is voor gezinnen of wie gasten ontvangt. De eerste verdieping telt vier slaapkamers variërend van 12 tot 22 m², waarvan sommige met inbouwkasten en dressingruimte, een ruime badkamer van ongeveer 14 m² met dubbele wastafel en spa-bad, en een extra douchekamer. De woning beschikt over een ruime kelder met twee opslagkelders, een boilerruimte en een garage van maar liefst 53 m² voor meerdere voertuigen of hobbyactiviteiten. Het onbenutte zoldergedeelte van circa 73 m² biedt bovendien extra uitbreidingsmogelijkheden. Buiten is er een onderhoudsvriendelijke tuin van ongeveer 145 m², perfect voor kinderen of ontspanning in de open lucht. De woning is voorzien van PVC raamprofielen met dubbel glas, centrale verwarming op mazout, en beschikt over moderne veiligheidsvoorzieningen zoals een alarmsysteem. De locatie in Schrassig biedt talrijke voordelen: nabij openbaar vervoer, snelwegen, winkels, scholen en crèches zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid en comfort. Daarnaast zijn er talrijke sportfaciliteiten, parken, een treinstation en verschillende horecazaken in de buurt. Met een vraagprijs van €1.550.000 biedt dit eigendom niet alleen ruimte en luxe, maar ook een solide investering in een aantrekkelijke omgeving. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Maurits van Rijckevorsel via ### of ### . Dit is zonder twijfel een zeldzame kans om te investeren in een ruime, goed onderhouden vrijstaande woning in Schrassig. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Rameldange biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en rust, gelegen in een geliefde en rustige woonwijk. Met een totale woonoppervlakte van 210 m², bevindt deze woning zich op een perceel van maar liefst 1.720 m², volledig omgeven door een onderhoudsvriendelijk en groen aangelegd tuin van ongeveer 1.000 m². De woning straalt karakter uit met zijn tijdloze bouwjaar van 1969, waarvan een deel werd gerenoveerd in 2002, wat bijdraagt aan een goede staat en functioneel ontwerp. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime leefruimte van 42 m² met een open haard die zorgt voor een gezellige sfeer. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht op de tuin, waardoor het interieur een luchtige en open uitstraling krijgt. De keuken, volledig ingericht, geeft toegang tot een zonnig terras van 42 m² dat zich perfect leent voor ontspanning en buiten dineren. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een grote slaapkamer van ongeveer 20 m² met privébadkamer, een apart toilet, een kantoorruimte en een ruime garage van circa 42 m² die plaats biedt aan twee voertuigen. De eerste verdieping herbergt vier comfortabele slaapkamers van elk ongeveer 11 m², perfect voor gezinsleden of gasten. Een badkamer met douche en een corridor leiden naar een unieke wellnessruimte van circa 32 m², waarin een sauna, ontspanningshoek en douche zorgen voor ultieme ontspanning thuis. De woning wordt gekenmerkt door praktische details zoals ingebouwde kasten in alle slaapkamers, gasverwarming, dubbele beglazing met elektrische en manuele rolluiken, en de installatie van glasvezel voor moderne communicatie. De tuin vormt het hart van de woning en biedt verschillende terrassen en opstanden die ideaal zijn voor spelende kinderen of gezellige buitenactiviteiten. Dit alles bevindt zich op korte afstand van bushaltes, crèches, scholen en winkels, waardoor de woning uitstekend verbonden is met de grote verkeersaders en het dynamische Kirchberg-gebied, terwijl u geniet van de rust en natuur die deze locatie te bieden heeft. Deze eigendom is een ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust en comfort in een groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De vraagprijs bedraagt €1.595.000, zonder btw, en deze woning wordt niet momenteel verhuurd. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) score van E bevestigt dit vastgoed zijn goede staat qua energie-efficiëntie, terwijl de vele praktische en ontspanningsfaciliteiten garant staan voor een comfortabel woonhabit. Neem gerust contact op met Maurits via ### of per e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om een ruime, comfortabele en rustige woning te verwerven in één van de meest gewilde gebieden in Rameldange, vlakbij alle belangrijke voorzieningen en met een prachtige natuurlijke omgeving. Meer weten?

Dit aantrekkelijk appartement te koop in Gonderange, gelegen aan de Rue de l'Eglise 27, biedt een comfortabele en verzorgde woonruimte van ongeveer 105 m². Het bevindt zich op de tweede en bovenste verdieping van een goed onderhouden residentie uit 2005, voorzien van een lift die rechtstreeks naar het appartement gaat. Met twee slaapkamers, een ruime woonkamer van circa 34 m² en een volledig uitgeruste keuken van ongeveer 8 m², combineert deze woning functionaliteit met aangenaam wooncomfort. De westelijke oriëntatie zorgt voor veel natuurlijke lichtinval gedurende de dag, wat bijdraagt tot een warme en uitnodigende sfeer. Daarnaast beschikt het appartement over een balkon van circa 7 m², ideaal voor ontspanning in openlucht. Het appartement heeft een praktische indeling met een inkomhal van ongeveer 7 m² die leidt naar de leefruimte en de keuken. De twee slaapkamers meten circa 23 m² en 11 m², wat voldoende ruimte biedt voor zowel een hoofd- als een bijkomende slaapkamer of een werkruimte. De badkamer van ongeveer 6 m² is uitgerust met een lavabo, een ligbad en een douche, terwijl een apart toilet van circa 2 m² extra comfort biedt. Verder omvat het geheel een nachthal voor een efficiënte toegang tot de verschillende ruimtes. In de kelder is er een privéberging van ongeveer 12 m² en twee naast elkaar gelegen ondergrondse parkeerplaatsen met oppervlakten van circa 13 en 14 m². De woning wordt verwarmd via mazoutradiatoren en is voorzien van zowel tegel- als parketvloeren, PVC-raamkozijnen, Velux-dakramen en elektrische rolluiken. Gelegen in het rustige dorp Gonderange binnen de gemeente Junglinster, geniet deze residentie van een aangename en vredige omgeving. Junglinster zelf biedt diverse voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer naar Luxemburg-stad, crèches, scholen waaronder een internationale school, sportfaciliteiten, apotheken, medische praktijken en restaurants die gemakkelijk te voet bereikbaar zijn. Dit maakt het appartement bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een goed verbonden maar rustig woonplaats in deze regio. De vraagprijs voor dit instapklare appartement bedraagt 835.000 euro exclusief BTW. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar Nora via ### of ### . Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te koop in Senningen, gemeente Niederanven, combineert een aangename woonomgeving met een doordachte indeling en veelzijdige ruimtes. De woning werd gebouwd in 1979 en beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 288 m², waarvan circa 158 m² bewoonbare oppervlakte verdeeld over meerdere verdiepingen. Gelegen op een perceel van 4,65 are met een omheinde tuin van circa 80 m², biedt deze woning een comfortabele leefruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en praktische functionaliteit. De woning beschikt over vier slaapkamers, drie douchecabines en twee toiletten, wat voldoende ruimte biedt voor het hele gezin. De aanwezigheid van een garage die plaats biedt aan twee wagens is een extra voordeel voor wie waarde hecht aan veilige en praktische parkeerfaciliteiten. De indeling van het huis is zeer functioneel. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal met toegang tot een woonkamer van ongeveer 30 m² en een volledig uitgeruste keuken van circa 23 m² met kwalitatieve AEG-toestellen. Aansluitend is er een achterkeuken van ongeveer 5 m², ideaal voor extra opbergruimte of huishoudelijke taken. Eén slaapkamer met een balkon maakt dit niveau compleet, samen met een ruime badkamer met douche en toilet, en een aparte vestiaire met tweede toilet. Op de bovenverdieping bevinden zich drie extra slaapkamers, een tweede douchekamer en een afzonderlijk toilet. De zolderruimte van circa 22 m² is nog niet ingericht en biedt potentieel voor extra opslag of toekomstige uitbreiding. De kelderverdieping herbergt onder andere een ruime wasruimte met zomerkeuken en directe toegang tot de tuin, een derde douchekamer, twee kelders, een technische ruimte en de garage. Dankzij deze indelingsmogelijkheden kan het souterrain eventueel omgevormd worden tot een zelfstandige woonunit. Senningen is een residentieel gebied dat bekend staat om zijn rustige ligging in de gemeente Niederanven, nabij het vliegveld en diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderdagverblijven en Europese instellingen. Dit maakt het een aantrekkelijke locatie voor gezinnen en professionals die zowel de nabijheid van stedelijke infrastructuur als de rust van het buitengebied waarderen. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden aan een vraagprijs van 1 090 000 euro exclusief btw. Verwarmd wordt er via gasradiatoren, met een recent vernieuwde gaswandketel, en er is dubbele beglazing aanwezig. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Maurits van Rijckevorsel via ### of per e-mail op ### . Deze residentie biedt dankzij zijn oppervlakte, locatie en voorzieningen een unieke kans op de vastgoedmarkt in Senningen. Meer weten?

In het rustige en recent gebouwde oord van Oetrange presenteert zich dit uitzonderlijke penthouse, een werkelijk juweel dat modern comfort en luxe combineert. Gelegen op de tweede verdieping van een eigentijds complex uit 2023, biedt deze woning ongeveer 97 m² woonoppervlakte die zorgvuldig is afgewerkt met hoogwaardige materialen en een doordachte indeling. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een compacte inkom van ongeveer 3 m² die leidt naar een royale livingruimte van circa 43 m². Deze leefruimte wordt gekenmerkt door een open keuken die volledig uitgerust is, waardoor een gezellige en functionele sfeer ontstaat. Vanuit de living en de hoofdslaapkamer heb je toegang tot een indrukwekkend terras van ongeveer 99 m², dat perfect is voor ontspanning of entertainment terwijl je geniet van de westelijke oriëntatie en de overvloed aan natuurlijk licht. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer circa 20 m² meet en voorzien is van een dressing van 7 m², wat extra comfort en functionaliteit biedt. Daarnaast zijn er twee badkamers – een douchekamer en een badkamer – samen met een apart toilet, allemaal afgewerkt met moderne sanitaire voorzieningen. De afwerking van het interieur benadrukt kwaliteit, met vloeren in tegel en parket, pvc-ramen met drievoudige beglazing, elektrische rolluiken, en Velux-dakramen die zorgen voor een optimale lichtinval. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, zijn de praktische extra’s zoals twee privéparkeerplaatsen van elk 14 m² en een ondergrondse kelder van 11 m², ideaal voor opslag of extra comfort. Het energieverbruik wordt geoptimaliseerd door een gasgestookte verwarmingsinstallatie, effectieve ventilatie, en geïntegreerde airconditioning die voor een aangenaam binnenklimaat zorgen. Het EPC-label A-B bevestigt dat dit vastgoed over uitstekende energieprestaties beschikt, wat niet alleen milieuvriendelijk is maar ook bijdraagt aan lage energiekosten. Gelegen in een rustige woonwijk biedt deze locatie snelle toegang tot openbaar vervoer zoals bus en trein, alsook nabijheid tot snelwegen en diverse faciliteiten zoals parken, fietspaden, wandelroutes en restaurants. Het is een woning die zich perfect leent voor wie op zoek is naar comfort in een rustige omgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid en moderne voorzieningen. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Nora Bendjeriou via ### of ### . Dit unieke aanbod biedt u de kans om te investeren in een hedendaags en energie-efficiënt penthouse dat klaar is om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Deze residentie te koop in Strassen, gelegen in een rustige omgeving nabij Luxemburg-stad, biedt een uitstekende woongelegenheid met veel potentieel. Het vrijstaande huis, gebouwd in 1985 en halfopen, staat op een perceel van 4,32 are en heeft een totale oppervlakte van circa 230 m², waarvan ongeveer 140 m² bewoonbare oppervlakte. De woning vraagt om een opfrissing en beschikt over een zolder van ongeveer 34 m² die mogelijkheden biedt voor uitbreiding. De indeling van het gelijkvloers omvat een inkomhal met trap van circa 13 m², een woonkamer van ongeveer 20 m² met open haard en toegang tot het overdekt terras van 10 m², een eetkamer van circa 16 m² die aansluit op de woonkamer, en een volledig uitgeruste keuken van ongeveer 12 m² die uitkomt op een veranda van 9 m² met zicht op de tuin. Op de eerste verdieping leidt de nachthal naar drie slaapkamers met oppervlakten van respectievelijk ongeveer 18, 16 en 10 m², daarnaast is er nog een kinderkamer of bureauruimte van circa 8 m². De badkamer meet ongeveer 8 m² en maakt het verdiep compleet. De kelderverdieping herbergt een garage van circa 29 m², een werkplaats van 9 m², een wasruimte van 10 m² en een berging van 7 m². Dit functionele deel van de woning biedt extra opslag- en gebruiksmogelijkheden. De tuin rondom is volledig omsloten door hagen en is volledig vrij van inkijk, waardoor het privacy biedt voor buitenactiviteiten. De woning wordt verwarmd door een gasinstallatie met radiatoren, uitgerust met dubbele beglazing in houten kozijnen en manuele rolluiken. Er is geen airconditioning aanwezig en de woning beschikt niet over vloerverwarming of zonnepanelen. De locatie in Strassen is zeer gegeerd vanwege de rustige ligging en de nabijheid van alle noodzakelijke voorzieningen. De vraagprijs voor deze residentie bedraagt €1.250.000. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of een bezoek ter plaatse. Dit pand vertegenwoordigt een unieke kans om te wonen in een kwaliteitsvolle woning met uitbreidingsmogelijkheden in een aantrekkelijke regio nabij Luxemburg-stad. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning gelegen aan de Rue Ferdinand Nothomb 22 in Esch-sur-Alzette, een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een modern en volledig gerenoveerd vastgoed in het hart van de stad. Deze knappe, drie verdiepingen tellende woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 135 m² op een perceel van 132 m², volledig afgewerkt met materialen van hoge kwaliteit en klaar voor onmiddellijke bewoning. De woning is in 2025 volledig gerenoveerd en voorzien van een uitgebreide update op het vlak van elektrische, sanitaire en verwarmingsinstallaties, waardoor u zorgeloos kunt intrekken. Met een doordachte indeling, vier slaapkamers, een moderne keuken, een ruime woonkamer en verschillende buitenruimtes zoals een terras en een tuin, combineert deze woning comfort met functionaliteit. Het beschikt tevens over extra praktische voorzieningen zoals een grote kelder, een geïsoleerde zolder voor opslag, een garage met automatische poort en een parkeerplaats voor de deur. De ligging van deze woning is bijzonder aantrekkelijk: de straat is recent heraangelegd en beperkt tot 30 km/h, wat bijdraagt aan de rust en veiligheid. Direct tegenover de woning bevinden zich de crèche Kannervilla en het Gaalgebierg park, ideaal voor gezinnen die graag in een groene omgeving wonen. Op korte afstand vindt u winkels, scholen, openbaar vervoer en de geplande tramlijn voor 2032, waardoor communicatie en mobiliteit optimaal zijn. Deze locatie combineert het gemak van het stadscentrum met een rustige en natuurlijke sfeer, perfect voor gezinnen of professionals die waarde hechten aan zowel comfort als bereikbaarheid. De woning is energiezuinig met een EPC-certificaat van E / E, uitgerust met triple-glasramen, elektrische rolluiken en volledige buitenisolatie. Kortom, deze woning biedt een zeldzame combinatie van modern comfort, uitstekende locatie en onderhoudsvriendelijkheid. Dit is dé ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een duurzame en comfortabele thuisbasis zonder verdere renovaties. Neem vandaag nog contact op met Lydia Indjova via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende investering in het centrum van Esch-sur-Alzette, waar rust en bereikbaarheid naadloos samengaan. Aarzel niet om deze unieke kans te benutten en uw nieuwe thuis te ontdekken! Meer weten?

Dit appartement te koop in Luxemburg, gelegen aan de Rue de Beggen 183, biedt een uitstekend woonaanbod op de tweede verdieping van een residentie uit 2008. Met een gebruiksoppervlakte van ongeveer 46,56 m² volgens het kadaster, werd het appartement recentelijk gerenoveerd in 2026. De indeling omvat een inkomhal die uitkomt in een lichte woonkamer met toegang tot een terras van circa 5 m². Vanuit de woonkamer bereikt u de slaapkamer en de functionele badkamer, voorzien van een douche, lavabo, handdoekdroger en toilet. Een privékelder van circa 2,14 m² en een gemeenschappelijke wasruimte bevinden zich in de kelderverdieping. De praktische uitrusting van het appartement is zorgvuldig gekozen voor comfortabel wonen. De verwarming gebeurt via een gasboiler die dateert van 2022 en het geheel is uitgerust met dubbele beglazing in pvc-ramen met manuele rolluiken. Er is tevens een lift aanwezig die toegang geeft tot de tweede verdieping. De locatie profiteert van glasvezelverbinding wat zorgt voor snelle internettoegang. Dit appartement is niet alleen licht en modern, maar ook energie-efficiënt met een EPC-label D. De ligging in Luxemburg-Beggen is ideaal voor wie dicht bij het stadscentrum wil wonen zonder de rust van een residentiële omgeving te verliezen. In de buurt vindt u diverse voorzieningen zoals scholen, crèches, parken, speeltuinen, restaurants en winkels. Dit maakt het appartement zeer geschikt voor wie op zoek is naar een praktische en aangename leefomgeving nabij stedelijke faciliteiten. De vraagprijs bedraagt 430.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Philippe Mélard via ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Deze ruime vrijstaande woning te koop in Beidweiler, gelegen aan de Rue Neuve 18, biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 140 m² binnen een totale oppervlakte van circa 243 m². De woning is volledig vrijstaand en heeft een functionele indeling verdeeld over meerdere niveaus. Op het gelijkvloers bevinden zich onder meer een inkomhal van ongeveer 6 m², een lichtrijke leefruimte van circa 32 m² en een recent vernieuwde keuken van 12 m², volledig uitgerust met oven, keramische kookplaat, koelkast, vaatwasser en dampkap. Vanuit de keuken is er toegang tot een aangenaam terras van ongeveer 7 m². Verder zijn op dit niveau twee slaapkamers aanwezig van respectievelijk circa 14 en 10 m², alsook een badkamer van 4 m² en een afzonderlijk toilet. Op de eerste verdieping zijn nog eens twee slaapkamers van ongeveer 12 en 13 m² gelegen, samen met een tweede badkamer van 6 m² voorzien van een ligbad en dubbele wastafels. Daarnaast is er ook een praktische bergruimte van circa 2 m² beschikbaar. De kelderverdieping bestaat uit een verwarmde multifunctionele ruimte van circa 23 m² met drijfstandige parketvloer, een wasruimte van ongeveer 7 m², een wijnkelder of extra berging van 13 m² en een garage van circa 40 m². Tevens is er een afzonderlijk toilet onder de trap aanwezig. De woning is goed onderhouden en beschikt over dubbele beglazing met houten en PVC-ramen, buitenluiken in hout, en een zadeldak met goed onderhouden dakpannen. Verwarming gebeurt via een mazoutketel met radiatoren en er is een houtcassette in de woonkamer voor extra gezelligheid. Beidweiler is een rustige residentiële gemeente behorend tot Junglinster, op korte afstand van lokale winkels en diensten zoals scholen, crèches en sportfaciliteiten. De ligging biedt goede verbindingen via de omleidingsweg rond Junglinster naar het Kirchberg-district. Bovendien ligt Beidweiler langs het populaire fietspad PC2 richting Echternach, en dichtbij het natuurgebied Kleine Zwitserland Mullerthal. De vraagprijs voor deze woning bedraagt 940.000 euro exclusief BTW. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Nora via ### of ### . Deze woning combineert comfort met praktische indeling in een aangename omgeving, ideaal voor wie wil wonen in Beidweiler. Meer weten?

Deze ruime architectenwoning te koop in Schrassig, gelegen aan Schlassgewan 25, biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, rust en praktische indeling. De woning, gebouwd in 1988 op een perceel van 14,88 are, beschikt over een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 260 m². Met vijf slaapkamers, twee badkamers en een aparte douche, is deze residentie uitermate geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een functionele en ruime woning. De woning bevat daarnaast een gezellige leefruimte met open haard, een afzonderlijke eetkamer met toegang tot het terras van 20 m², een volledig uitgeruste keuken en een tv-ruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een master suite met dressing en badkamer voorzien van dubbele wastafel, twee extra slaapkamers, een tweede badkamer met douche en dubbele wastafel, een apart toilet, een bureau en een berging. De zolder is ingericht als extra slaapkamer met bergruimte onder de dakhellingen. De residentie is op de kelderverdieping uitgerust met een dubbele garage van circa 42 m² met elektrische poorten, een werkplaats, een speelruimte en een wijnkelder, wat extra functionaliteit en opslagmogelijkheden biedt. Dit alles wordt aangevuld met een aangelegde tuin die bestaat uit een grote grasvlakte en bomen, waardoor er voldoende ruimte is voor buitenactiviteiten en ontspanning in alle privacy. De verwarming gebeurt via gas (installatie vernieuwd in 2010) en de woning heeft een energieprestatiecertificaat met de score E-E. Er is geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig, noch zonnepanelen. De woning is niet uitgerust met een lift noch is ze aangepast voor mindervaliden. Schrassig bevindt zich in een rustige residentiële wijk binnen de gemeente Schuttrange. De locatie biedt vlotte verbindingen via de nabijgelegen snelweg naar Kirchberg en het centrum van Luxemburg-Stad. Daarnaast zijn scholen, sportfaciliteiten en winkels gemakkelijk bereikbaar in de directe omgeving, wat het woongenot verhoogt. Deze woning wordt aangeboden aan een prijs van 1 875 000 euro zonder BTW en is momenteel niet verhuurd. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar Jimmy de Brabant via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Deze unieke kans op een ruime en fraaie gezinswoning in Schrassig mag u niet laten voorbijgaan. Meer weten?

Dit moderne appartement te koop in Luxemburg-Weimerskirch combineert eigentijds wonen met een uitstekende energieprestatie. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts drie appartementen, biedt deze woning een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 51 m². De indeling omvat een inkomhal van circa 5 m² die toegang geeft tot een lichtrijke leefruimte met open keuken van ongeveer 29 m², een slaapvertrek van ongeveer 13 m² en een badkamer met douche, lavabo en toilet van ongeveer 4 m². Twee kleine balkons zorgen voor extra buitenruimte en maken het geheel compleet. De afwerking bestaat uit hoogwaardige keuken- en badkamermeubels, kwaliteitsvolle parket- en tegelvloeren, en praktische ingebouwde kasten voor opslag. Het appartement beschikt verder over een privégarage op het gelijkvloers met een oppervlakte van circa 15 m², evenals een kelderruimte van circa 6 m² in de kelderverdieping. Gemeenschappelijke ruimtes zoals de wasruimte, de technische ruimten en de stookruimte dragen bij aan het wooncomfort. Dit energiezuinige project voldoet aan de strenge criteria van een hoogrendementsgebouw met energielabel A-A en heeft zowel binnen- als buitenisolatie, dubbele ventilatie en zonwering aan de buitenzijde. Verder is het uitgerust met een videofoon, kabeltelevisie en internetaansluiting. Het gebouw is ontworpen met het oog op lage energieconsumptie en duurzaamheid. Het appartement bevindt zich in een groen en gewild deel van Luxemburg, nabij openbaar vervoer, scholen, kinderopvang, winkels, restaurants, Europese instellingen en het stadscentrum. De vraagprijs bedraagt 670.000 euro inclusief 17% Luxemburgse btw; voor kopers die zelfbewoning nastreven kan onder bepaalde voorwaarden een verlaagd btw-tarief van 3% worden toegepast. De privégarage wordt aangeboden aan 50.000 euro inclusief 3% btw. Dit vastgoed is beschikbaar zonder verhuurstatus en voorziet verschillende fiscale voordelen, afhankelijk van het aankoopdoel. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Katia Gravière via ### of per e-mail op ### . Meer weten?