Van Maurits Immobilière (1313 Luxembourg) (pagina 3)

Deze ruime woning te koop in Leudelange, gelegen aan de Rue de Bettembourg 10, biedt een totaaloppervlakte van ongeveer 245 m², waarvan circa 175 m² bewoonbare oppervlakte. De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1959 en onderging tussen 2021 en 2022 een grondige renovatie, waardoor ze zich in een uitstekende staat bevindt. Met vier slaapkamers, een kantoorruimte en een multifunctionele kamer die eenvoudig omgevormd kan worden tot een studio dankzij een aparte buitendeur en bestaande aansluitingen, is deze woning bijzonder praktisch voor gezinnen die behoefte hebben aan flexibele leefruimtes. De moderne keuken is volledig uitgerust en opent naar een overdekt terras van 14 m², dat het hele jaar door gebruikt kan worden, met uitzicht op de verzorgde tuin van 203 m². Verder beschikt de woning over een badkamer met bad, douche en toilet, een extra douchekamer met toilet, en centrale verwarming op gas. Het huis is gunstig georiënteerd op het oosten en westen, wat zorgt voor een aangename lichtinval gedurende de dag. De renovatie omvatte onder meer de isolatie van de gevel, de volledige vernieuwing van het dak en het vervangen van de ramen, wat het thermisch comfort aanzienlijk verhoogt. De aanwezigheid van een volledige kelder van ongeveer 45 m² biedt extra bergruimte. Voor de wagen is er een gesloten garage van 25 m² beschikbaar, aangevuld met twee buitenparkeerplaatsen. Hoewel er geen airconditioning of vloerverwarming aanwezig is en het huis niet uitgerust is voor mindervaliden, biedt het wel een aantrekkelijke combinatie van karakteristieke elementen zoals hoge plafonds en modern wooncomfort. Gelegen in een rustige landelijke omgeving binnen de gemeente Leudelange, combineert deze woning het beste van beide werelden: rust en ruimte zonder geïsoleerd te zijn, met toch vlotte toegang tot lokale voorzieningen en belangrijke verkeersaders. Dit pand wordt aangeboden aan een prijs van 1 345 000 € exclusief btw en is beschikbaar vanaf juli 2026. Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning met veel mogelijkheden in een aangename woonomgeving? Neem dan gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging van deze mooie woning in Leudelange. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Moutfort, gemeente Contern, bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping van een recente residentie uit 2021, toegankelijk via een lift. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 79 m² en een totale oppervlakte van circa 100 m², biedt deze eigendom een comfortabele en functionele leefruimte. De hoogwaardige materialen en afwerking geven het geheel een moderne en verzorgde uitstraling. Het appartement beschikt over twee ruime terrassen, gericht naar het zuidwesten en zuidoosten, die zorgen voor aangename buitenruimtes om te ontspannen of gasten te ontvangen. Binnenin omvat het appartement een inkomhal van ongeveer 9 m² die toegang geeft tot een open leefruimte van circa 34 m². Deze ruimte omvat de woonkamer, eetkamer en een volledig uitgeruste keuken met kwaliteitsvolle toestellen zoals een Scavolini-keuken in fenix, een werkblad in kwarts, een geïntegreerde onderbouwspoelbak, stoomoven, oven, Neff-vaatwasser, Amerikaanse Samsung-koelkast en een inductiekookplaat met geïntegreerde Berbel-afzuiging. Vanuit de leefruimte is toegang tot het eerste terras van circa 23 m² mogelijk. Verder telt het appartement twee slaapkamers van respectievelijk ongeveer 11 en 14 m², een afzonderlijk toilet van circa 2 m², een tweede terras van ongeveer 27 m² en een douchekamer van circa 6 m². Een binnenparkeerplaats van ongeveer 14 m² en een ruime kelder maken deze aanbieding compleet. Het appartement is in uitstekende staat, zeer licht en beschikt over moderne voorzieningen zoals gasverwarming met vloerverwarming, triple beglazing met PVC-ramen, elektrische rolluiken, videofonie, glasvezelverbinding en gecontroleerde mechanische ventilatie. De ligging in Moutfort binnen de gemeente Contern biedt talrijke voordelen. Deze dynamische en populaire gemeente beschikt over alle nodige infrastructuur waaronder kinderopvang, scholen, een treinstation, sport- en vrijetijdscentra, winkels en horecazaken. De bereikbaarheid is uitstekend met nabijheid van de A1-snelweg, de luchthaven, verschillende industriegebieden en goede verbindingen met openbaar vervoer via bus en trein. Bovendien bevinden zowel Kirchberg als het stadscentrum zich op enkele minuten afstand. Het appartement wordt aangeboden aan een prijs van 750.000 euro zonder btw. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met onze verantwoordelijke makelaar Nora via ### of ### . Meer weten?

Deze ruime en moderne gezinswoning te huur bevindt zich in Hostert, gemeente Niederanven, en werd gebouwd in 2024. De woning biedt een totale oppervlakte van ongeveer 240 m², waarvan ± 214 m² als woonoppervlakte geldt. Het pand ligt op een perceel van 4,28 are en is ideaal gelegen in een rustige en aangename omgeving. De indeling omvat een inkomhal van ongeveer 15 m² met vestiaire, een polyvalente kamer van circa 10 m² die momenteel dienstdoet als bureau maar ook als slaapkamer kan gebruikt worden, inclusief een apart toilet, en een balkon van circa 20 m². Daarnaast is er een garage van 34 m² met een elektrische poort aanwezig. Op het gelijkvloers (-1) bevindt zich de slaapzone die bestaat uit drie slaapkamers van respectievelijk ongeveer 16 m², 16 m² en 17 m². Verder is er een dressingruimte van circa 9 m², een gang van ongeveer 15 m², een badkamer van circa 6 m² uitgerust met bad en toilet en een doucheruimte van ongeveer 9 m² met lavabo en douche. Een technische ruimte van circa 5 m² vervolledigt dit niveau. Op de benedenverdieping (-2) vindt u de lichte leefruimte met een volledig uitgeruste Kichechef-keuken van ongeveer 27 m² die uitmondt in een ruime woonkamer van circa 57 m². Vanuit deze leefruimte heeft u toegang tot een terras van ongeveer 20 m² en een omheinde tuin van circa 100 m². Op dit niveau zijn ook een wasruimte en een apart toilet aanwezig. De woning is voorzien van tegel- en parketvloeren, geschilderde muren, pvc-ramen met driedubbel glas en elektrische rolluiken. Verder beschikt de woning over moderne installaties zoals een warmtepomp, dubbele ventilatie (VMC), glasvezelverbinding, ingebouwde spots en een motorisch bedienbare garagepoort. De EPC-score is A, wat de uitstekende energieprestaties onderstreept. Dit pand wordt verhuurd voor 4.500 euro per maand, met een huurwaarborg van 9.000 euro. De huurovereenkomst heeft een looptijd van één jaar en kan jaarlijks verlengd worden. Huisdieren zijn niet toegestaan. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Achille De Villers via e-mail op ### of telefonisch op ### Meer weten?

Dit recent gerenoveerd appartement te koop in Roodt-sur-Syre biedt een verzorgde en functionele woonruimte van ongeveer 62 m², gesitueerd op het gelijkvloers van een kleinschalige residentie met slechts drie wooneenheden. De indeling bestaat uit een inkomhal van circa 5 m² die toegang geeft tot een lichtrijke leefruimte van ongeveer 27 m², waar de woonkamer en eetkamer in open verbinding staan. De volledig uitgeruste keuken meet circa 10 m² en is voorzien van moderne apparatuur zoals een oven, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser, gecombineerd met praktische opbergmogelijkheden in witte kasten. Het appartement beschikt over één slaapkamer met een aanpalende dressingruimte van ongeveer 6 m², alsook over een functionele badkamer met douche, lavabo, toilet en ventilatie. Verder is er een private kelder/wasruimte van circa 2 m² beschikbaar, wat extra comfort biedt. Op het vlak van afwerking en voorzieningen is dit appartement in zeer goede staat en combineert het tegelvloeren met zwevende parketvloeren. Het beschikt over dubbele beglazing in PVC-ramen, manuele rolluiken en wordt verwarmd door radiatoren aangesloten op een gascondensatieketel geplaatst in 2018. Het EPC-label is F-F. De maandelijkse lasten bedragen ongeveer 170 euro en omvatten onder andere de gemeenschappelijke kosten en gas. Extra praktische kenmerken zijn onder meer een beveiligde toegangsdeur en glasvezelverbinding. Een buitenparkeerplaats voor de residentie behoort eveneens tot het pand. Het appartement is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden met meubilair inbegrepen in de verkoopprijs. De ligging in Roodt-sur-Syre biedt talrijke voordelen: nabijheid van scholen, crèches en openbaar vervoer zoals bus en trein zorgen voor een goede bereikbaarheid. Gelegen op slechts tien minuten van Kirchberg en vijftien minuten van de stad Luxemburg, combineert deze locatie rust met nabijheid van stedelijke voorzieningen. De omgeving stimuleert ook ontspanning en sportieve activiteiten met diverse fietspaden, wandelroutes en bossen met outdoor fitnesszones. Dit maakt het appartement geschikt voor verschillende doelgroepen, waaronder investeerders, zelfstandigen, koppels die hun eerste woning zoeken of wie een kantoorruimte wenst te combineren met wooncomfort. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar Nora via het nummer 691 136 875 of per e-mail ### . De vraagprijs bedraagt 550.000 euro. Meer weten?

Deze ruime halfopen gezinswoning te koop in Oberanven combineert comfort met een functionele indeling en een uitstekende staat van onderhoud. Het bouwjaar is 1996 en de woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 139 m², gesitueerd op een perceel van 4,39 are. De woning omvat vier slaapkamers, een badkamer, twee doucheruimtes en een apart toilet, wat zorgt voor voldoende ruimte en privacy voor het hele gezin. Het gelijkvloers biedt een inkomhal van circa 13 m² die toegang geeft tot een lichte leefruimte van 27 m² met directe verbinding naar de 15 m² grote terras en de omheinde tuin van ongeveer 120 m². De keuken is uitgerust en functioneel met een oppervlakte van 8 m². Verder zijn er praktische ruimtes aanwezig zoals een garage van 19 m², een wasruimte, kelder, berging, zomerkeuken en een wellness-ruimte met spa-functie. Qua afwerking is de woning voorzien van tegel- en laminaatvloeren, schilderwerk en scandatex wandbekleding. De ramen zijn uitgevoerd in houten schrijnwerk uit 1997 met dubbele beglazing en elektrische Velux-vensters. Zonwering wordt verzorgd door manuele en elektrische rolluiken. De verwarming gebeurt via een warmtepomp in combinatie met radiatoren, met een mogelijke aansluiting op gasverwarming. Daarnaast zijn er zonnepanelen aanwezig en een oplaadpunt voor elektrische voertuigen, wat bijdraagt aan een energiezuinige en duurzame woonoplossing. Voor buiten is er naast de tuin en het terras ook een tuinhuis te vinden, terwijl de woning beschikt over één garage en twee bijkomende parkeerplaatsen. De oriëntatie naar het oosten zorgt voor aangename lichtinval gedurende de dag en een open uitzicht op de omgeving. De ligging in Oberanven betekent wonen in een rustige residentiële buurt met vlotte toegang tot diverse voorzieningen. In de nabije omgeving zijn er onder meer winkels, sportclubs, apotheken, speeltuinen en restaurants aanwezig. Tevens zijn er goede verbindingen via buslijnen, autosnelwegen, fiets- en wandelroutes. Deze woning wordt aangeboden aan de prijs van 1.250.000 euro exclusief BTW en is onmiddellijk beschikbaar. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de makelaar Maurits via telefoon op ### of per e-mail op ### . Dit is een unieke kans om te investeren in een kwalitatieve woning met tal van praktische extra’s in een aangename woonomgeving. Meer weten?

Deze ruime eengezinswoning te koop in Esch-sur-Alzette biedt een ideale combinatie van comfort en functionaliteit, verdeeld over ongeveer 140 m² woonoppervlakte op drie verdiepen. De woning dateert uit circa 1923 en beschikt over vijf slaapkamers, een ruime tuin van 63 m² en een kelder van 44 m² met onder meer een wasruimte en technische ruimtes. De keuken is volledig uitgerust en heeft directe toegang tot de tuin, wat extra leefruimte en lichtinval garandeert. Verder zijn er een aparte douchecabine en een toilet aanwezig. Hoewel de woning zich in goede staat bevindt, vergt ze op esthetisch vlak een frisse modernisering. De recente updates omvatten onder andere een gaswandketel uit 2023 en een dakrenovatie in 2000. De woning ligt op een perceel van 1a30ca aan de Rue Thomas Edison 15, in de stad Esch-sur-Alzette, postcode 4105. Ondanks dat de garagebox die met directe toegang vanuit de tuin bereikbaar is niet tot het eigendom behoort, bestaat er wel de mogelijkheid om de verhuur ervan over te nemen tegen 150 euro per maand. Deze locatie is zeer gunstig dankzij de nabijheid van diverse scholen, waaronder de internationale school en de gerenommeerde Jean Jaurès basisschool, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Ook het stadscentrum en het dynamische Belvaldistrict bevinden zich op korte afstand, waar men talrijke winkels, restaurants en universitaire faciliteiten vindt. De woning wordt aangeboden voor de prijs van 675.000 euro exclusief BTW en is beschikbaar voor onmiddellijke ingebruikname. Het EPC-label is G, wat wijst op een energieprestatie die mogelijk nog kan worden verbeterd. Er is geen airconditioning, vloerverwarming of lift aanwezig en het pand is niet aangepast voor mindervaliden. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een ruime gezinswoning met potentieel in Esch-sur-Alzette, vormt deze aanbieding een uitstekende kans. Neem contact op met de verantwoordelijke makelaar Lydia Indjova via ### of telefonisch op ### voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Deze uitzonderlijke residentie te koop gelegen aan de Rue des Roses 25 in Bereldange biedt een ruime en moderne woonervaring in een zeer rustige residentiële omgeving. De woning, gebouwd in 2018, is uitgerust met een A-energieprestatiecertificaat (EPC A) en heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 202 m², verspreid over in totaal circa 250 m². De woning staat op een perceel van 3a 69ca met een tuin van circa 200 m², wat voldoende buitenruimte garandeert. Het interieur omvat vier slaapkamers, één badkamer en twee afzonderlijke doucheruimtes, evenals één toilet. De keuken is afzonderlijk en er is tevens een praktische wasruimte aanwezig. Verder beschikt de woning over een balkon en een terras, die samen de leefruimte verrijken met buitenmogelijkheden. De indeling van deze woning is doordacht en functioneel. Op het gelijkvloers leidt een inkomhal van ongeveer 16 m², voorzien van op maat gemaakte kasten, naar een royale woonkamer van circa 40 m² die aansluit op een westelijk georiënteerd terras van ongeveer 35 m² met zicht op de tuin. De keuken meet circa 15 m² en wordt aangevuld met een wasruimte/ketelruimte van ongeveer evenveel oppervlakte met toegang tot de tuin. Verder is er een afzonderlijk toilet en een dubbele zij-aan-zij garage van ongeveer 35 m² aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (circa 15 m² met balkon, 20 m² en 24 m²) en twee badkamers van elk ongeveer 10 m², volledig uitgerust met bad, douche, lavabo en toilet. De zolderverdieping is ingericht met twee extra ruimtes (kantoor/hobbykamer van circa 11 m² en een slaapkamer van circa 16 m²) die verbonden is met een zuidelijk georiënteerd terras van circa 36 m² en een doucheruimte van 6 m². Deze woning combineert comfort met duurzame technologieën: ze is uitgerust met een warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen en fotovoltaïsche panelen met batterijen, evenals een regenwaterreserve. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout/aluminium met driedubbel glas en elektrische rolluiken. De jaarlijkse elektriciteitskosten bedragen ongeveer 1.300 euro. De woning geniet een vrije ligging aan drie zijden en verkeert in een onberispelijke staat. De locatie in Bereldange biedt een uitzonderlijke rust tussen groene natuur en nabijheid van het stadscentrum. Diverse winkels zoals Cactus, Lidl en Aldi, apotheek, artsenpraktijken, postkantoor en restaurants in het centrum van Walferdange zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Deze kwalitatieve woning wordt aangeboden voor de prijs van exact 1 898 000 euro. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar Katia Gravière via telefoonnummer 661 33 29 82 of ### . Meer weten?

Dit modern appartement te koop in Luxemburg biedt een uitstekende combinatie van comfort en een rustige ligging in het stadscentrum. Gelegen aan Val Fleuri 6, in een goed onderhouden gebouw uit 2007, heeft dit eigendom een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 57 m². Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en omvat een inkomhal met ingebouwde kast van circa 5 m², een lichte leefruimte met open keuken van ongeveer 30 m² en toegang tot een ruim balkon van 7 m². Daarnaast is er een slaapkamer van circa 14 m² met ingebouwde kasten en toegang tot een tweede balkon van 4 m². De badkamer is uitgerust met een douche, lavabo, toilet en een raam, met een oppervlakte van ongeveer 6 m². Het appartement beschikt eveneens over een wasruimte en maakt deel uit van een residentie voorzien van een lift en mindervalidentoegang. Praktisch gezien biedt deze residentie diverse extra faciliteiten die het wooncomfort verhogen, waaronder dubbele beglazing, pvc-raamkozijnen en zowel elektrische als manuele rolluiken. De vloeren zijn afgewerkt met parket in de slaapkamer en tegelvloeren elders. Verder hoort bij het appartement een kelder van ongeveer 9 m² en een garageparkeerplaats in de ondergrondse verdieping van ongeveer 15 m². De verwarming gebeurt via gas en de energieprestatie is gecertificeerd met een EPC-label E. De maandelijkse kosten bedragen circa 250 euro, wat de gemeenschappelijke lasten en het onderhoud van het gebouw dekt. De ligging is ideaal dankzij de nabijheid van openbaar vervoer, winkels en diverse stedelijke voorzieningen, terwijl de rustige straat bijdraagt aan een aangename woonsfeer. De prijs voor dit comfortabele appartement bedraagt 640.000 euro, exclusief btw. Dit pand is momenteel niet verhuurd en biedt een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning in Luxemburg stad, met alle voordelen van centrumleven maar toch in alle rust. Voor meer informatie of een virtueel bezoek kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar, Katia Gravière, via telefoonnummer 661 33 29 82 of per e-mail ### . Zij staat klaar om u verder te begeleiden in het aankoopproces en u de troeven van dit mooie woonaanbod te laten ontdekken. Meer weten?

Dit uitzonderlijk appartement te koop aan de Rue Jean Engling 2 in Luxemburg, gelegen op de zesde en hoogste verdieping van de prestigieuze "RESIDENCE TERRASSES D'EUROPE", combineert modern comfort met een prachtige ligging. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 65 m² geniet u hier van een functionele indeling die optimaal gebruikmaakt van het beschikbare ruimteaanbod. De ruime woonkamer van circa 23 m² baadt in natuurlijk licht en biedt directe toegang tot een zonovergoten terras van ongeveer 18 m² op het zuiden. Aansluitend is er een volledig uitgeruste keuken van circa 7 m², die praktisch en stijlvol is ingericht. De nachthal leidt naar twee slaapkamers van respectievelijk 10 en 12 m², waarbij de grootste kamer beschikt over een eigen tweede terras van eveneens circa 18 m², wat extra leefruimte en een open gevoel toevoegt. Verder omvat het appartement een badkamer met bad en lavabo, een afzonderlijk toilet en een berging van ongeveer 1 m². De residentie biedt naast het wooncomfort ook diverse faciliteiten die het dagelijks leven veraangenamen. Zo is er een verwarmd, overdekt zwembad aanwezig waar u het hele jaar door kunt ontspannen, evenals een privé fitnessruimte voor sportliefhebbers. Het appartement profiteert van een zuidgerichte oriëntatie zonder inkijk van buren, waardoor u kunt genieten van rust en privacy, met uitzicht op omliggende bossen en groene zones. Verwarming gebeurt via een gasinstallatie en de woonruimtes zijn voorzien van hoogwaardige houten vloeren. Tot slot beschikt dit aanbod over een privékelder van circa 5 m², een parkeerplaats van ongeveer 14 m² en een garage van circa 16 m² in de ondergrondse verdieping. Het appartement wordt aangeboden tegen een vraagprijs van 750.000 euro exclusief btw. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen circa 275 euro, wat onder meer het onderhoud van de voorzieningen omvat. De residentie is toegankelijk via een lift en is aangepast voor mindervaliden, wat het wooncomfort verhoogt. Met zijn gunstige ligging nabij het stadscentrum van Luxemburg, talrijke openbaar vervoersmogelijkheden en uitgebreide voorzieningen in de buurt, vormt dit appartement een uitstekende keuze voor wie wil wonen in een kwalitatieve omgeving met alle faciliteiten binnen handbereik. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar Katia Gravière via telefoonnummer 661 332 982 of per e-mail op ### . Meer weten?

Dit ruim appartement te koop in Schuttrange biedt een woonoppervlakte van ongeveer 102 m² en is gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd gebouw met lift. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en een badkamer met toilet, en is voorzien van een volledig uitgeruste keuken. Daarnaast beschikt het over een balkon en een tuin van circa 20 m², wat extra buitenruimte biedt. De aanwezigheid van een garage maakt dit aanbod compleet en biedt praktische parkeermogelijkheden. De verwarming gebeurt via gasradiatoren en het appartement heeft een energieprestatiecertificaat met de score F. Wat betreft het comfort en de afwerking is het appartement goed onderhouden en instapklaar. Er is geen airconditioning of vloerverwarming aanwezig, maar het gebouw is uitgerust met een intercomsysteem en heeft pvc-ramen met manuele rolluiken. De vloeren bestaan uit een combinatie van tegel- en parketvloeren, terwijl de muren afgewerkt zijn met verf. Het appartement beschikt over een gedeelde tuin en een afgesloten dubbele garage in de kelder. Het gebouw dateert van 2000 en werd gerenoveerd in 2016, waardoor het zowel modern als functioneel is. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen 570 euro. De ligging in Schuttrange is bijzonder gunstig dankzij de nabijheid van belangrijke voorzieningen zoals scholen, crèches, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. Ook het openbaar vervoer, waaronder bushaltes en het treinstation, ligt vlakbij, evenals de verbindingen naar de snelwegen en de luchthaven. Dankzij deze centrale locatie geniet u van een aangename woonomgeving met veel praktische faciliteiten binnen handbereik. De vraagprijs voor dit appartement bedraagt exact 750.000 euro. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar Nora via ### of ### . Meer weten?

Dit appartement te koop, gelegen in de wijk Rollingergrund in Luxemburg, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 90 m² binnen een totale oppervlakte van circa 106 m². Het bevindt zich op het gelijkvloers van een kleinschalige residentie met slechts vier wooneenheden. De indeling omvat een inkomhal van ongeveer 8 m² die toegang geeft tot een aangename en lichte open leefruimte van circa 38 m². Deze ruimte combineert een zitkamer, een volledig uitgeruste en ingerichte keuken en een eetplaats. Verder telt het appartement drie slaapkamers van respectievelijk circa 9, 10 en 15 m². Een balkon van ongeveer 5 m², toegankelijk via de derde slaapkamer en georiënteerd naar het noordoosten, zorgt voor extra buitenruimte. De badkamer is uitgerust met een douche, lavabo, wc, bidet en een handdoekradiator en beslaat ongeveer 5 m². Een praktische wasruimte maakt deel uit van het geheel. Het appartement verkeert in uitstekende staat en wordt gekenmerkt door dubbele beglazing met PVC-ramen en zowel manuele als elektrische rolluiken. Verwarming gebeurt via radiatoren die gevoed worden door een gasketel uit 2010. De vloeren zijn deels afgewerkt met laminaat en deels met tegels. Verder beschikt deze eigendom over een privékelder van circa 8 m² in de kelderverdieping en een afgesloten garage van ongeveer 13 m² net buiten het gebouw. De gemeenschappelijke kosten bedragen maandelijks 250 euro. Het EPC-label is ingeschaald in klasse H, wat belangrijke informatie geeft over het energieverbruik. De ligging van dit appartement is bijzonder gunstig: het biedt directe toegang tot tal van voorzieningen zoals winkels, scholen, crèches, de universiteit, het ziekenhuis, restaurants, sportcentra en diverse clubs. Openbaar vervoer is makkelijk bereikbaar via nabijgelegen bushaltes, terwijl ook parkeerfaciliteiten in de openbare ruimte beschikbaar zijn. Voor wie actief wil zijn, zijn er ook fietspaden en wandelroutes in de omgeving. De verbindingen met de autosnelwegen zijn snel en eenvoudig te bereiken, wat deze locatie geschikt maakt voor diverse doelgroepen zoals gezinnen, jonge koppels of investeerders. De vraagprijs bedraagt exact 760.000 euro. Voor meer informatie of een bezoek kan u contact opnemen met Nora via ### of ### . Meer weten?

Deze vrijstaande woning te koop in Oberanven, gelegen in de gemeente Niederanven aan de Rue Jean-Pierre Gloden 3, biedt een bewoonbare oppervlakte van circa 207 m², verdeeld over drie niveaus met een totale oppervlakte van ongeveer 280 m². De woning beschikt over vijf slaapkamers, een badkamer met dubbele lavabo, bad en toilet, alsook een aparte douchekamer en een afzonderlijk toilet. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal van circa 5 m² die toegang geeft tot een ruime leefruimte van 41 m² met een moderne pelletkachel. De keuken is afzonderlijk en volledig uitgerust met een oppervlakte van circa 16 m². Verder omvat deze verdieping ook een garage van ongeveer 32 m², een hal van 9 m², een nachthal van 11 m², een slaapkamer van 10 m², een bergruimte/wasruimte van 8 m² en voorzieningen zoals een kelder en technische ruimtes in de kelderverdieping. De woning is gebouwd met duurzame materialen zoals betonnen vloeren, laminaat, tapijt, keramische tegels en lambrisering voor de afwerking van de vloeren en wanden. De ramen zijn voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (uit 1985). De verwarming gebeurt via gasradiatoren, recent vernieuwd in 2023/2024, en er is een pelletkachel geïnstalleerd in 2025. Daarnaast is er een kruipruimte aanwezig en is de woning aangesloten op glasvezel. Het dak is bedekt met klassieke dakpannen. Een aangename buitenruimte van circa 300 m² tuin maakt deel uit van het perceel, dat in totaal 845 m² groot is en bestaat uit twee percelen grond. Er worden wel nog opfrissingswerken verwacht om de woning volledig naar wens te brengen. De ligging van deze residentie in Oberanven is bijzonder gunstig door de rustige straat zonder doorgaand verkeer en de nabijheid van talrijke voorzieningen. De school Am Sand, evenals diverse winkels, restaurants, apotheken en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook het openbaar vervoer, de autosnelweg en de luchthaven zijn makkelijk bereikbaar, wat deze locatie erg aantrekkelijk maakt voor gezinnen en professionals. De vraagprijs voor deze woning bedraagt 1.560.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Nora via ### of ### . Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te Wormeldange-Haut biedt een uitzonderlijk comfortabele leefruimte met een bewoonbare oppervlakte van 275 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Met vier slaapkamers en twee badkamers, waaronder één met douchecabine, is het huis ideaal afgestemd op een gezin dat veel waarde hecht aan ruimte en functionaliteit. De woning beschikt over een ruime wasruimte en daarnaast een grote tuin van 1000 m², die volop mogelijkheden biedt voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het ontbreken van een balkon wordt ruimschoots gecompenseerd door deze fraaie buitenruimte. De woning wordt verwarmd met mazout, en hoewel er geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig zijn, zorgt de aanwezige indeling voor een aangenaam woonklimaat. De indeling omvat onder meer een ruime garage en diverse praktische ruimtes voor opslag, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Met twee badkamers en vier slaapkamers is er voldoende privacy en leefruimte voor alle gezinsleden. De woning ligt in een rustige omgeving zonder directe overstromingsgevoeligheid, wat bijdraagt aan de veiligheid en het woongenot. De EPC-classificatie G wijst op het energielabel van deze woning, wat een belangrijk aandachtspunt kan zijn bij overweging van energiekosten en mogelijke renovaties. Er is geen sprake van BTW op de prijs van 1.560.000 euro, wat het aankoopproces vereenvoudigt voor geïnteresseerde kopers. Wormeldange-Haut biedt een aangename, rustige woonomgeving die perfect aansluit bij kopers die op zoek zijn naar ruimte en comfort in een residentiële setting. Ondanks de rustige ligging is er goede bereikbaarheid tot nabijgelegen centra en voorzieningen. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor gezinnen die de rust van het landelijke wonen wensen te combineren met de nabijheid van stedelijke faciliteiten. Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met royale kamers, een grote tuin en praktische voorzieningen in Wormeldange-Haut? Neem dan contact op met Juha Ahonen via ### of per e-mail op ### voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Dit comfortabele appartement gelegen in het hart van Luxembourg biedt een aantrekkelijke combinatie van praktische voorzieningen en een gunstige ligging. Gevestigd op de tweede verdieping van een gebouw uit 1961, beschikt deze woning over een totale woonoppervlakte van circa 72 m². Het appartement omvat twee slaapkamers, wat het ideaal maakt voor zowel gezinnen als koppels die op zoek zijn naar een ruime, functionele woning. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een hallenruimte van ongeveer 10 m², die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De keuken, eveneens circa 10 m², staat klaar om gerenoveerd te worden en biedt zo de mogelijkheid om deze volledig naar eigen wens aan te passen. De gezellige woonkamer van circa 20 m² vormt het centrale leefgedeelte, en biedt ruimte voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. De badkamer, te renoveren, inclusief lavabo en toilet, is ongeveer 3 m² groot en praktisch ingedeeld. Daarnaast beschikt het appartement over een kleine berging van circa 2 m², wat de opslagmogelijkheden vergemakkelijkt. Het gebouw waarin deze woning zich bevindt, heeft een noord-zuid oriëntering waardoor het appartement veel natuurlijk licht ontvangt. De woning is dicht bij diverse voorzieningen gelegen, wat het dagelijks comfort verhoogt. Op korte afstand vindt u winkels, scholen en openbaar vervoer, met bijna voor de deur een bushalte. Het appartement is voorzien van dubbel glas dat dateert uit 1994 en is uitgerust met zowel handmatige als elektrische rolluiken, waarvan de rolluiken aan de straatzijde nog vervangen moeten worden. De vloer bestaat uit laminaat en tegels, wat zorgt voor een praktische en onderhoudsvriendelijke afwerking. Hoewel er geen mogelijkheid is om in het gebouw een parkeerplaats te kopen of een kelder te gebruiken, wordt de uitstekende locatie ruimschoots gecompenseerd door het gebruiksgemak en de nabijheid van voorzieningen. Het EPC-rapport geeft een energiecode van H, wat aangeeft dat er nog verbetering mogelijk is op het vlak van energie-efficiëntie. Deze woning biedt volop potentieel voor wie op zoek is naar een betaalbaar en centraal gelegen appartement in Luxembourg. Zonder lift en kelder, maar met een uitstekende ligging in Merl, is deze eigendom geschikt voor zowel starters als investeerders die willen profiteren van de gunstige locatie en de mogelijkheid om de woning naar eigen smaak te renoveren. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke agent Pierre-Yves Béchet via ### of per e-mail op ### . Deze kans wilt u niet missen om in deze aantrekkelijke omgeving te investeren of comfortabel te wonen in het bruisende Luxembourg. Meer weten?

Dit industriële complex bevindt zich in Ehlerange, gelegen in het zuiden van Luxemburg, dicht bij de snelweg. Het gebouw werd gebouwd in 2005 en bestaat uit meerdere onderdelen die ideaal zijn voor een logistiek- of productiecentrum. Het terrein beschikt over ruime kantoorruimte van 1.624 m², een magazijn en fabriekruimte van ongeveer 12.500 m², evenals technische en verwarmingsruimtes van 300 m² en een afvalverwerkingsruimte van 550 m². Het terrein is goed uitgerust met faciliteiten voor zware voertuigen, waaronder 8 loading- en unloadingdokken en gemakkelijke circulatie rondom de gebouwen. Het complex beschikt over 54 parkeerplaatsen, waaronder 2 voor gehandicapten. De elektrische infrastructuur omvat een aansluiting van 20.000 volt met drie transformatoren van elk 1.250 KVA, en het verwarmingssysteem gebruikt gas, aangevuld met airconditioning voor het binnenklimaat. De locatie biedt de mogelijkheid tot toekomstige uitbreiding met een extra gebouw van circa 1.500 m². Het geheel is geschikt voor bedrijven die op zoek zijn naar een functionele en gemakkelijk bereikbare locatie voor logistiek of productieactiviteiten, met goede infrastructuur en voldoende ruimte voor groei. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Jimmy de Brabant via mobiel of e-mail. Meer weten?

Deze studio te koop in Strassen biedt een uitzonderlijke kans voor een eerste aankoop, een pied-à-terre of als investeringspand. Gelegen op de derde en bovenste verdieping van een residentie uit 1968 zonder lift, beschikt dit appartement over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 29 m². De indeling omvat een inkomhal van circa 4 m² die toegang geeft tot een lichte leefruimte van ongeveer 14 m² met open keuken. Deze leefruimte wordt verder verrijkt met een aangename slaapruimte van circa 9 m² die naadloos in het geheel is geïntegreerd. Verder is er een douchekamer van ongeveer 2 m² met lavabo en douche, alsook een apart toilet. In de kelder bevindt zich een privéberging van ongeveer 6 m² en een gemeenschappelijke droogruimte. De afwerking en uitrusting zijn praktisch en functioneel, met een uitgeruste en ingerichte keuken, tegelvloeren en geschilderde muren. De ramen zijn voorzien van PVC-kaders met dubbele beglazing en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan comfort en isolatie. Verwarming gebeurt via gasradiatoren, terwijl een automatisch ventilatiesysteem zorgt voor luchtverversing, twee keer per uur. Het appartement beschikt ook over een intercom en heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met de referentie G, wat belangrijke informatie geeft over het energieverbruik. De locatie in Strassen is ideaal gelegen in een rustige woonomgeving zonder specifieke overstromingsrisico’s. Dit maakt het gemakkelijk om diverse voorzieningen snel te bereiken, zoals winkels, openbaar vervoer, scholen en sportfaciliteiten. Bovendien zijn belangrijke verbindingswegen en het centrum van Luxemburg-stad vlot bereikbaar. De vraagprijs bedraagt 390.000 euro en er is geen btw van toepassing. Voor wie op zoek is naar een functioneel en helder woonstertje in een aantrekkelijke omgeving, is dit pand zeker een bezichtiging waard. Voor meer informatie of een afspraak kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar Jimmy de Brabant via telefoonnummer ### of per e-mail ### . Meer weten?

Dit ruim duplex appartement te koop, gelegen aan de Rue de Neudorf 51 in Luxemburg, biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een eigentijdse woonst met een gunstige ligging. Het appartement bevindt zich op de hoogste verdieping van een residentie uit 2006 en is perfect georiënteerd naar het zuiden, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. De totale oppervlakte van het duplex bedraagt ongeveer 126 m², waarvan circa 100 m² als woonoppervlakte wordt gebruikt. De indeling omvat onder meer een inkomhal met ingebouwde kast, een lichte leefruimte met een zuidgericht balkon, een volledig uitgeruste keuken die door een schuifdeur van de woonkamer gescheiden kan worden, en een douchekamer met washoek. Op de bovenverdieping zijn er twee slaapkamers en een ruime badkamer met dubbele wastafel, douche, ligbad, toilet en bidet. Daarnaast is er ook een apart bureau aanwezig. Praktisch gezien beschikt het appartement over een private kelderruimte van circa 5 m² op het gelijkvloers, evenals een gemeenschappelijke fietsenberging. De residentie is uitgerust met een lift, en het appartement verkeert in perfecte staat, waardoor er geen renovatiewerken noodzakelijk zijn. Verwarming gebeurt via gas, met een EPC-label F. Hoewel er geen garage beschikbaar is, liggen tal van voorzieningen zoals winkels, apotheken, scholen en crèches in de nabijheid. Dit maakt het wooncomfort compleet en uiterst functioneel voor diverse levensstijlen. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd en is direct beschikbaar voor nieuwe eigenaars. De locatie van dit duplex appartement is zeer centraal in Luxemburg gelegen, op wandelafstand van het historische stadscentrum en op slechts vijf minuten rijden van Kirchberg, het financiële en administratieve district. Een aangename wandelroute verbindt het appartement bovendien met Kirchberg in ongeveer vijftien minuten, wat het gemakkelijk maakt om te genieten van zowel de rust van een residentiële omgeving als de dynamiek van de stad. De vraagprijs bedraagt precies 850.000 euro. Voor geïnteresseerden staat de verantwoordelijke makelaar Katia Gravière klaar voor verdere informatie of een bezoek via telefoonnummer 661 33 29 82 of e-mail ### . Deze unieke woongelegenheid combineert comfort, praktische ligging en moderne faciliteiten in één aantrekkelijk geheel. Meer weten?

Deze prachtige woning in Luxembourg biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en potentieel, ideaal gelegen in een rustige en residentiële wijk. Met een totale oppervlakte van ongeveer 200 m², waarvan 150 m² woonoppervlakte, is dit vastgoed perfect voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met diverse mogelijkheden voor uitbreiding of aanpassing. De woning is recent en modern ingericht, met kwalitatieve afwerkingen en doordachte indeling die een harmonieus woongevoel garandeert. Het grote perceel van 70 m² tuin en de mooie terras bieden buitenruimtes om te ontspannen of gezellige bijeenkomsten te organiseren, terwijl de goede ligging nabij scholen, parken, winkels en openbaar vervoer het comfort en de levenskwaliteit verder verhogen. Op het gelijkvloers komt men via een ruime inkomhal binnen in een functionele keuken van ± 8,5 m², die beschikt over alle moderne voorzieningen. Deze keuken geeft directe toegang tot een gezellige terras van ± 10 m² en een omheinde tuin richting westen, ideaal voor zonnige middagen en avondlijke ontspanning. Naast de keuken bevinden zich op het gelijkvloers twee kamers van ± 13 m² en ± 15 m², die momenteel gebruikt worden als slaapkamers maar ook kunnen worden omgevormd tot leefruimte of kantoorruimte. Een apart toilet completeert deze verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, elk circa 13 m² en 15 m², een praktische bureau van ± 8 m² en een volledig uitgeruste badkamer van ± 5 m². Het tweede verdiepingsniveau telt twee extra slaapkamers van ± 9 m² en ± 12,5 m², twee ruime douches van ± 3 m² elk en een studio van ongeveer 36 m² verdeeld over twee niveaus met een eigen keuken, wat extra flexibiliteit biedt voor gasten of huurinkomsten. De woning beschikt over diverse moderne voorzieningen zoals PVC ramen met dubbele beglazing, een centrale gasverwarming met radiatoren, en fibre optische aansluiting voor snelle internetverbindingen. De afwerking omvat mooie parket- en terrazzo vloeren die een warme en stijlvolle uitstraling geven. Het volledige gebouw is goed onderhouden en biedt veel potentieel voor verdere personalisering. De kelderruimtes bieden extra opslagruimte, inclusief twee cellars, een wasruimte en een stookplaats. Daarnaast zijn er geen energiebesparingscertificaten momenteel beschikbaar, maar de woning heeft alle kenmerken van een energie-efficiënt en comfortabel woonhuis. Gelegen in een rustige en veilige buurt, dicht bij alle noodzakelijke voorzieningen zoals scholen, crèches, parken, winkels en horecazaken, vormt dit vastgoed een uitstekende investering voor families die comfort zoeken zonder in te boeten op ruimte of locatie. De bereikbaarheid via het openbaar vervoer maakt het makkelijk om de hele stad en regio te verkennen. Met een prijs van €1.250.000 biedt deze woning uitzonderlijke waarde voor wie op zoek is naar een hoogwaardige en ruime woning in Luxembourg. Neem vandaag nog contact op met Yuliana Dimitrova via haar telefoonnummer ### of per e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is de perfecte gelegenheid om een prachtig vastgoed te verwerven in één van de meest gewilde gebieden. Meer weten?

Dit moderne appartement te huur bevindt zich in Schifflange, gelegen op de tweede verdieping van een residentie gebouwd in 2016. Het semi-gemeubeld woonst beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 54 m². Bij binnenkomst leidt een inkomhal van circa 4 m² naar een ruime leefruimte die harmonieus de woonkamer, eetkamer en volledig uitgeruste keuken combineert, met een oppervlakte van ongeveer 32 m². Vanuit deze centrale ruimte is er directe toegang tot een balkon van zo’n 15 m², ideaal voor buitenontspanning. Verder omvat het appartement één slaapkamer van ongeveer 13 m² en een badkamer met een douchecabine van circa 5 m², wat dit wooneenheid bijzonder praktisch maakt voor alleenstaanden of koppels. Het gebouw beschikt over een lift en in de ondergrondse verdieping zijn verschillende faciliteiten aanwezig. Zo is er een gemeenschappelijke wasruimte ter beschikking van de bewoners, wat het comfort ten goede komt. Tevens omvat het aanbod een privé-parkeerplaats van circa 14 m² en een kelderruimte van ongeveer 4 m², die extra bergingsmogelijkheden bieden. Wat betreft de technische uitrusting is het appartement voorzien van een gasketel, gecombineerd met vloerverwarming en radiatoren voor aangename warmteverdeling. De ramen zijn vervaardigd uit PVC met dubbele beglazing en uitgerust met elektrische rolluiken en zonneweringen, wat bijdraagt aan het energiecomfort en de isolatie. Het energieprestatiecertificaat (EPC) vermeldt een uitstekende score van A, wat wijst op een energiezuinig pand. De maandelijkse huurprijs bedraagt exact 1.750 euro, met bijkomende servicekosten van 240 euro per maand. De huurwaarborg is vastgesteld op 3.500 euro. Het appartement is beschikbaar in onderling overleg en wordt aangeboden met een contract van één jaar, telkens hernieuwbaar. Huisdieren zijn niet toegelaten in deze woonst. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen met de heer Achille De Villers via telefoonnummer ### of per e-mail op ### voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Deze woning combineert modern comfort met praktische voorzieningen in een goed onderhouden gebouw te Schifflange. Meer weten?

Dit uitzonderlijke duplex-appartement te koop in Munsbach combineert hoogwaardige afwerking met een doordacht ontwerp en een uitstekende locatie. Gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd gebouw met 14 eenheden, beschikt deze woning over een privélift die beide verdiepingen direct verbindt. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 131 m² biedt het appartement een ruime leefruimte die zich kenmerkt door een indrukwekkende plafondhoogte van ongeveer 5 meter en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De open leefruimte van ongeveer 48 m² omvat een moderne, volledig uitgeruste keuken van circa 12 m² met hoogwaardige AEG-toestellen, een centrale eiland en talrijke opbergmogelijkheden. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot een ruim zuidelijk georiënteerd balkon van circa 11 m². Op deze verdieping bevindt zich ook een slaapkamer van circa 18 m² met een luxueuze en ruime en-suite badkamer van ongeveer 28 m², voorzien van onder meer een 3D badkuip, een ruime Italiaanse douche, dubbele lavabo’s en een Japans Aquaclean-toilet van Geberit. Verder is er nog een aparte gastentoilet met eveneens een Aquaclean-toilet en wasmeubel. Op de derde verdieping bevindt zich een multifunctionele ruimte, geschikt als bureau of extra slaapkamer van ongeveer 15 m², voorzien van op maat gemaakte ingebouwde kasten, alsook een praktische berging/wasruimte van circa 3 m². De afwerking en technische uitrusting van dit duplex zijn van hoogstaand niveau. Het appartement beschikt over PVC-ramen met driedubbel glas, elektrische rolluiken en horren die comfort en isolatie waarborgen. Verwarming gebeurt via een gasgestookte ketel in combinatie met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmteverdeling. Het volledige gebouw wordt goed onderhouden en het appartement voldoet aan energielabel F, wat in deze context aangeeft dat er ruimte is voor verdere optimalisatie maar dat het geheel degelijk is geïsoleerd. Tot het eigendom behoren bovendien een garage van circa 15 m² voor één wagen en een privékelder, wat extra opslag- en parkeermogelijkheden biedt. Het appartement is thans niet verhuurd en de beschikbaarheid wordt in onderling overleg vastgesteld. De ligging in Munsbach biedt tal van praktische voordelen dankzij de nabijheid van diverse voorzieningen en goede bereikbaarheid. Binnen ongeveer 10 minuten bereikt u de luchthaven en binnen 15 minuten bent u in Kirchberg, een belangrijk zakelijk centrum. Het appartement bevindt zich vlakbij diverse handelszaken zoals bakkerijen en slagerijen, maar ook restaurants, scholen, crèches en sportfaciliteiten liggen binnen handbereik. Daarnaast is er een treinstation in de nabije omgeving evenals verschillende speelplaatsen voor kinderen. Voor natuurliefhebbers zijn er bossen, wandelpaden en fietsroutes in de buurt beschikbaar. Deze combinatie van comfort, kwaliteit en gunstige ligging maakt dit duplex-appartement te koop voor 1 000 000 € tot een interessante opportuniteit. Neem contact op met de verantwoordelijke makelaar Nora via ### of ### voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?