Immokantoor Van Maurits Immobilière (1313 Luxembourg) (pagina 2)

645 000 €

Appartement te koop

5521 Remich

Dit gerenoveerde appartement met twee slaapkamers ligt op de eerste verdieping aan Rue Dicks 6 in Remich en wordt aangeboden voor 645 000 €. De woonoppervlakte bedraagt 89 m². Het appartement beschikt over één badkamer, een terras en een balkon. Volgens de beschikbare gegevens is het momenteel niet verhuurd. Het EPC-attest vermeldt energielabel F. De vraagprijs bedraagt 645 000 €. De indeling omvat twee slaapkamers en één badkamer. De woning bevindt zich op de eerste verdieping; het gebouw telt volgens de informatie één verdieping. De keuken- en sanitaire voorzieningen zijn opgenomen in de basisgegevens, maar bijkomende specificaties daarover zijn niet vermeld. Ook over de beschikbaarheid is geen informatie opgegeven. De opgegeven kenmerken vermelden geen tuin, geen lift, geen toegang voor mindervaliden, geen zonnepanelen, geen zonnecollectoren, geen vloerverwarming en geen airconditioning. De verwarming wordt in de basisgegevens omschreven als gas. Verder zijn er geen gegevens verstrekt over bijkomende uitrusting of de staat van afzonderlijke ruimtes. Het appartement bevindt zich in Remich, op het opgegeven adres Rue Dicks 6. Meer informatie over de directe omgeving, voorzieningen of bereikbaarheid is niet opgenomen in de basisgegevens. Voor wie op zoek is naar een appartement te koop in Remich met twee slaapkamers, 89 m² woonoppervlakte, een terras en een balkon, biedt deze woning een duidelijk omschreven uitgangspunt. De verkoopprijs is 645 000 €. Neem contact op voor meer informatie over het appartement of om een bezoek te bespreken.

2 Slaapkamer(s) 89 m² 1 Badkamer(s)

Details

835 000 €

Appartement te koop

2323 Luxembourg

Dit appartement in Luxembourg wordt aangeboden voor 835 000 €. Het beschikt over één slaapkamer en een bewoonbare oppervlakte van 79 m². De woning bevindt zich op het gelijkvloerse tuinniveau van een gebouw met vijf verdiepingen en is gebouwd in 1997. De totale oppervlakte bedraagt ongeveer 145 m², waarvan de woonoppervlakte deel uitmaakt. Een tweede slaapkamer kan volgens de beschrijving gemakkelijk worden gecreëerd. De indeling omvat een inkomhal met vestiaire, een woonkamer van ongeveer 34 m² met ingebouwde kasten en toegang tot het terras, een aparte keuken van ongeveer 10 m², een slaapkamer van ongeveer 18 m² met toegang tot het terras, een badkamer van ongeveer 4 m² met wastafel en bad, en een afzonderlijk toilet. Een bijzonder element van het aanbod is de opslagruimte van ongeveer 66 m² tegenover het appartement. Volgens de beschrijving kan deze ruimte dienen voor opslag, archivering, een serverruimte, een wijncollectie of schilderijen. Ze is voorzien van airconditioning en een alarmsysteem. Het appartement heeft daarnaast een privatieve buitenparkeerplaats, aangeduid als nummer 112, en toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte. De woning beschikt over een terras zonder inkijk en een vrij uitzicht. Verder zijn er houten ramen met dubbele beglazing en manuele luiken, verwarming op gas met radiatoren, een beveiligde inkomdeur en een lift. Ook glasvezel is vermeld. Het EPC heeft referentie E. De algemene kenmerken vermelden één badkamer, één toilet, geen tuin en geen balkon; het appartement is niet momenteel verhuurd. De beschikbaarheid is niet opgegeven. Het appartement ligt in Luxembourg, op het adres 156, rue Albert Unden, in Luxembourg-Limpertsberg. Openbaar vervoer bevindt zich volgens de beschrijving in de nabijheid. De vermelde prijs bedraagt 835 000 €, zonder btw. Voor meer informatie over dit appartement en de verdere praktische details kunt u contact opnemen met Katia Gravière via 661 33 29 82 of ### .

1 Slaapkamer(s) 79 m² 1 Badkamer(s)

Details

835 000 €

Kantoor te koop

2323 Luxembourg

Te koop: kantoorruimte in Luxembourg-Limpertsberg voor 835 000 €. Het pand bevindt zich op het gelijkvloerse tuinniveau van een gebouw met vijf verdiepingen en heeft een totale oppervlakte van ongeveer 145 m², waarvan circa 79 m² woonoppervlakte. De indeling omvat momenteel één slaapkamer; volgens de beschrijving kan een tweede slaapkamer eenvoudig worden gecreëerd. De inkomhal met vestiaire geeft toegang tot de leefruimte van ongeveer 34 m², met ingebouwde kasten en toegang tot het terras. Verder zijn er een afzonderlijke keuken van circa 10 m², een slaapkamer van ongeveer 18 m² met toegang tot het terras, een badkamer van circa 4 m² met wastafel en bad, en een apart toilet. Een bijzonder kenmerk is de opslagruimte van ongeveer 66 m², gelegen tegenover het appartement. Deze ruimte kan worden gebruikt voor opslag, archivering, een serverruimte of het bewaren van onder meer een wijncollectie of schilderijen. De opslagruimte is voorzien van airconditioning en een alarmsysteem. Bij het pand hoort een privatieve buitenparkeerplaats, nummer 112, en er is een gemeenschappelijke wasruimte. Het terras biedt een open uitzicht en heeft geen inkijk. De ramen zijn van hout en voorzien van dubbele beglazing en manuele rolluiken. De verwarming werkt op gas via radiatoren. Het pand beschikt daarnaast over een beveiligde inkomdeur, glasvezel en een lift. Toegang voor mindervaliden is voorzien. Het energiepaspoort wordt vermeld als E-E; er is geen btw van toepassing en het pand is momenteel niet verhuurd. Deze kantoorruimte is gelegen in Luxembourg-Limpertsberg. Openbaar vervoer bevindt zich volgens de beschrijving in de nabijheid. De vraagprijs bedraagt exact 835 000 €. Voor meer informatie of om uw belangstelling kenbaar te maken, kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar, Katia Gravière, via 661 33 29 82 of ### .

Details

632 000 €

Appartement te koop

2542 Luxembourg

Dit moderne appartement te koop bevindt zich in de groene en gewilde wijk Luxembourg-Weimerskirch, gelegen aan de Rue des Sources 136 in Luxemburg. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een kleinschalig nieuwbouwproject met slechts drie appartementen. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 53 m² is deze woning efficiënt ingedeeld, bestaande uit een inkomhal van circa 8 m² die toegang geeft tot een lichtrijke leefruimte met open keuken van ongeveer 25 m², een slaapkamer van circa 13 m² en een functionele douchekamer van ongeveer 4 m² voorzien van douche, lavabo en toilet. Dankzij de grote raampartijen die van vloer tot plafond reiken, geniet het appartement van een overvloed aan natuurlijk licht. In de kelder is er een privéberging van circa 5 m² beschikbaar, terwijl gemeenschappelijke ruimtes zoals een wasruimte, ketelruimte en technische lokalen deel uitmaken van het gebouw. Het gebouw is ontworpen volgens hoge energieprestatienormen met een EPC-classificatie A, wat garant staat voor een lage energieconsumptie. Het wordt uitgerust met zowel binnen- als buitenisolatie, vloerverwarming en dubbele ventilatie voor optimaal wooncomfort. Verder beschikt het appartement over hoogwaardige afwerking met kwaliteitsvolle keuken- en badkamermeubels, een combinatie van parket en tegels, airconditioning en externe zonneweringen. Communicatie en entertainment worden verzekerd via een videofonie-installatie en kabelverbindingen voor televisie en internet. Aldus biedt dit vastgoed een hedendaags wooncomfort in een energiezuinige woning. De ligging in Luxembourg-Weimerskirch zorgt voor een gunstige nabijheid van openbaar vervoer, crèches en scholen, restaurants, winkels, Europese instellingen en het stadscentrum. De vraagprijs bedraagt €592.000 inclusief 3% btw, met de mogelijkheid tot aankoop van een garageplaats voor €50.000 inclusief btw. Dit project biedt interessante fiscale voordelen zoals een verlaagd btw-tarief en mogelijke belastingaftrekken bij verhuur of eigen gebruik. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Maurits van Rijckevorsel via mobiel ### of per e-mail op ### .

1 Slaapkamer(s) 54 m²

Details

675 000 €

Appartement te koop

2542 Luxembourg

Dit moderne appartement te koop, gelegen in de groene en gewilde wijk van Luxemburg-Weimerskirch, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 50 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts drie appartementen. Het appartement is zorgvuldig ontworpen met een inkomhal van circa 4 m² die toegang geeft tot de leefruimte van ongeveer 21 m², een volledig uitgeruste, aparte keuken van 8 m², een slaapkamer van circa 11 m² en een badkamer met douche, lavabo en toilet van 4 m². Een belangrijk voordeel van dit eigendom is de tuin van ongeveer 9 m², bereikbaar via een terras van 3 m², wat een aangename buitenruimte biedt in een stadsomgeving. Verder beschikt het appartement over een kelderruimte van ongeveer 5 m² in de kelder, alsook toegang tot gemeenschappelijke voorzieningen zoals een wasruimte, stookruimte en technische lokalen. Qua energiekwaliteit scoort deze woning uitstekend met een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse A, wat duidt op een zeer laag energieverbruik dankzij onder meer dubbelzijdige isolatie, vloerverwarming, airconditioning en een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom. Het interieur is afgewerkt met hoogwaardige materialen waaronder kwaliteitsvolle parketvloeren en keramische tegels, merkkwaliteit keuken- en badkamerinrichting en praktische ingebouwde kasten voor voldoende opbergruimte. Daarnaast zijn externe zonneweringen en een videofonie-installatie aanwezig, evenals aansluitingen voor televisie en internet via kabel. De woning heeft geen lift en is niet uitgerust voor mindervaliden, maar biedt wel het comfort van moderne technieken en een energiezuinig ontwerp. Op de begane grond is er de mogelijkheid om een privéparkeerplaats van circa 15 m² te kopen in de gemeenschappelijke garage, bijbehorend aan het appartement. De ligging in Luxemburg-Weimerskirch garandeert een rustige en groene omgeving met goede nabijheid van openbaar vervoer, crèches, scholen, winkels, restaurants en belangrijke Europese instellingen. Het stadscentrum is eveneens gemakkelijk bereikbaar. De vraagprijs bedraagt 683.000 euro inclusief 17% Luxemburgse btw; er bestaat ook een variant met 3% btw voor bepaalde kopers en aankoopdoeleinden. De optie voor een garageplaats wordt afzonderlijk aangeboden aan 50.000 euro inclusief 3% btw. Dit project voldoet aan de strengste normen voor energie-efficiëntie en biedt fiscale voordelen bij zowel eigen gebruik als verhuur. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Maurits van Rijckevorsel via telefoon op ### of per e-mail op ### .

1 Slaapkamer(s) 50 m²

Details

1 100 000 €

Huis te koop

6839 Lellig

Deze unieke woning in Lellig biedt een indrukwekkende combinatie van historische charme en veelzijdige functionaliteit. Gelegen in de gemeente Manternach, dateert dit vastgoed uit 1868 en beschikt het over een totale oppervlakte van ongeveer 906 m², met een woonoppervlakte van circa 534 m². Het eigendom omvat diverse speciale voorzieningen zoals een café, een bowlingbaan, een feestzaal en meerdere woonvertrekken. De woning is ideaal voor wie op zoek is naar een karaktervolle locatie met uitgebreide gebruiksmogelijkheden, of het nu voor privégebruik, horeca of evenementenzaken is. De woning wordt aangeboden voor €1.350.000, zonder btw, en staat niet momenteel verhuurd. De indeling van het pand is bijzonder veelzijdig. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal van ongeveer 11 m² die toegang geeft tot het cafégedeelte van circa 57 m², voorzien van een aparte keuken van ongeveer 31 m² en sanitaire voorzieningen voor dames en heren. Het bowlinggedeelte van 111 m² leidt verder naar een feestzaal van 82 m², compleet met een bar van 26 m² en een ruimte van 39 m² op de eerste verdieping. Aan de andere zijde van het café komt men binnen in een woonhuis dat bestaat uit meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers bevinden zich een salon, keuken, slaapkamer en een garage met kelder en opslagruimte. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers, een badkamer met douche en toilet, en een terras van 40 m² aanwezig. De tweede verdieping biedt een aparte studio met woonkamer, slaapkamer en compacte badkamer, plus nog eens een klein terras. Het onbewerkte zolderoppervlak van ongeveer 336 m² beslaat het hele gebouw en biedt potentieel voor verdere inrichting of opslag. Wat betreft de buitenruimte, beschikt het geheel over een grote tuin van circa 500 m² en twee terrassen die uitnodigen tot ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is voorzien van centrale verwarming op mazout en heeft houten kozijnen met handbediende luiken. Het pand is beschermd met een gevel uit 1860 die officieel erkend en geklasseerd is. Voor wie dit uitzonderlijke vastgoed wil bezichtigen of meer informatie wenst, is contactpersoon Maurits van Rijckevorsel bereikbaar via telefoon of e-mail. Deze gelegenheid biedt de perfecte combinatie van geschiedenis, ruimte en veelzijdigheid in het hart van Lellig – een zeldzame vondst op de Belgische vastgoedmarkt.

5 Slaapkamer(s) 534 m² 1 Badkamer(s)

Details

8 400 €

Kantoor te huur

2630 Luxembourg

Deze kantoorruimte in Luxemburg biedt circa 280 m² oppervlakte en wordt aangeboden aan een huurprijs van 8 400 €. Het pand bevindt zich op Rue de Trèves 145, 2630 Luxemburg. De beschikbare informatie vermeldt tien afzonderlijke kantoren, twee toiletten en een lift. Daarmee zijn er concrete gegevens over de indeling en enkele voorzieningen, terwijl de ruimte geschikt is om nader te bekijken in functie van de noden van uw onderneming. De kantoorruimte beschikt over airconditioning en gasverwarming. Ook is toegang voor mindervaliden voorzien. De huurwaarborg bedraagt 16 800 €. De beschikbaarheid is niet opgegeven. Voor bijkomende informatie over de verhuur, de praktische voorwaarden of een bezoek kunt u contact opnemen met de aanbieder. Bent u op zoek naar kantoorruimte in Luxemburg? Vraag gerust meer informatie aan over dit pand aan Rue de Trèves 145 en bespreek de mogelijkheden. De huurprijs bedraagt 8 400 € en de huurwaarborg 16 800 €. Neem contact op om uw vragen te stellen en na te gaan of deze kantoorruimte aansluit bij uw vereisten.

Details

1 150 000 €

Huis te koop

7381 Bofferdange

In Bofferdange wordt deze halfopen woning aangeboden voor € 1 150 000. De woning, gebouwd in 1989 en gerenoveerd in 2022, heeft een bewoonbare oppervlakte van 136 m² en ligt op een perceel van circa 257 m². Ze is aan drie zijden vrij, verkeert volgens de beschrijving in perfecte staat en is zuidwestelijk georiënteerd. De indeling omvat vier slaapkamers, één badkamer en twee douchecabines. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een ruimte die momenteel is ingericht als slaapkamer of bureau met douchekamer en washoek, een afzonderlijk toilet, een technische ruimte en een garage. Vanuit dit niveau is er via het terras rechtstreekse toegang tot de tuin. De eerste verdieping omvat de leefruimtes: een salon, een eetkamer en een ingerichte en uitgeruste keuken. Een gang verbindt de ruimtes en op deze verdieping is ook een balkon vermeld in de beschrijving. De tweede verdieping is ingericht als slaapgedeelte met drie slaapkamers, een badkamer met dubbele lavabo, ligbad en toilet, en een gang. Daarnaast is er een bergzolder die via een luik bereikbaar is. De woning beschikt verder over een garage en drie parkeerplaatsen. De verwarming werkt op gas met radiatoren; de verwarmingsinstallatie dateert uit 2022. Tot de vermelde voorzieningen behoren pvc-ramen met dubbele beglazing, elektrische rolluiken, tegel- en laminaatvloeren, een leien dak, glasvezel en een laadpunt voor een elektrische wagen. Het energielabel is E; zonnepanelen en zonnecollectoren zijn niet aanwezig. De woning bevindt zich in Bofferdange, binnen de gemeente Lorentzweiler. De beschrijving vermeldt een ligging op een heuvel, een schoolbus in de directe nabijheid en wandelmogelijkheden in de omringende natuur. Het stadscentrum en Kirchberg liggen volgens de opgegeven informatie op 20 minuten. De tuin heeft een oppervlakte van 100 m² en er zijn zowel een terras als een balkon volgens de woningbeschrijving; in de kenmerken wordt een balkon niet vermeld. Een virtueel bezoek is mogelijk op aanvraag. Voor meer informatie of om een bezoek te bespreken, kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar, Katia Gravière, via 661 332 982 of ### .

4 Slaapkamer(s) 136 m² 1 Badkamer(s)

Details

2 500 000 €

Appartement te koop

2229 Luxembourg

Dit nieuwbouwappartement uit 2026 in Luxemburg combineert een ruime indeling met een ligging op de vierde verdieping en een woonoppervlakte van circa 169 m². Het appartement heeft een totale oppervlakte van circa 206 m² en bevindt zich in een residentie in het stadscentrum. De vraagprijs bedraagt exact 2 500 000 €. De woning is niet verhuurd en beschikt volgens de gegevens over drie slaapkamers, drie badkamers, één toilet, een wasruimte, een terras en twee parkeerplaatsen. De lift biedt toegang tot de vierde verdieping. De leefruimte omvat een woonkamer van circa 54 m² met een open keuken van circa 17 m². Vanuit deze ruimte is er rechtstreeks toegang tot een loggia van circa 9 m², die aansluit op een balkon van circa 14 m²; dat balkon is ook bereikbaar vanuit de eerste slaapkamer. De slaapzone bestaat uit een hoofdslaapkamer van circa 28 m² met een eigen badkamer van circa 5 m² en een afzonderlijk toilet van circa 3 m². Daarnaast zijn er twee slaapkamers van circa 16 m² en circa 18 m², elk met een eigen doucheruimte van respectievelijk circa 5 m² en circa 4 m². Een gang van circa 4 m² en een bijkomend afzonderlijk toilet van circa 2 m² worden vermeld in de beschrijving. De woning is voorzien van vloerverwarming, een geothermische warmtepomp en mechanische ventilatie met dubbele stroom. Verder worden aluminium raamprofielen met driedubbele beglazing, buitenisolatie, zonwering, een beveiligde toegangsdeur, een videofoon, glasvezel en een conforme elektrische installatie vermeld. Het EPC-label is A+; de oorspronkelijke beschrijving vermeldt de energieprestatie als A+-A+. De beschikbaarheid wordt omschreven als bij akte. De ligging in het stadscentrum van Luxemburg en de verdieping zijn de locatiegegevens die voor dit appartement zijn opgegeven. Ook de vermelde uitzonderlijke uitzichten en het terras maken deel uit van de oorspronkelijke beschrijving. De informatie vermeldt geen tuin, geen airconditioning en geen toegang voor mindervaliden. Voor meer informatie over dit appartement en de verkoopvoorwaarden kunt u contact opnemen met Yuliana Dimitrova via ### of ### .

3 Slaapkamer(s) 169 m² 3 Badkamer(s)

Details

3 700 000 €

Penthouse te koop

2449 Luxembourg

Dit nieuwe penthouse in Luxemburg bevindt zich op de vijfde en bovenste verdieping en biedt een woonoppervlakte van circa 212 m². De vraagprijs bedraagt exact 3 700 000 €. Het appartement beschikt over vier slaapkamers, drie badkamers, een wasruimte en een terras. Een lift is aanwezig en de woning is uitgerust met vloerverwarming. Het EPC-label is A+. De Franse beschrijving vermeldt een totale oppervlakte van circa 284 m², met onder meer een inkomhal, een leefruimte met open keuken en drie slaapkamers met elk een eigen badkamer of doucheruimte. Daarnaast worden een afzonderlijk bureau, twee terrassen, een berging en twee parkeerplaatsen genoemd. Ook vermeldt de beschrijving onder meer een geothermische warmtepomp, ventilatie met dubbele luchtstroom, aluminium ramen met driedubbele beglazing, stores, een beveiligde toegangsdeur, een videofoon en glasvezel. De woning wordt omschreven als nieuwbouw en beschikbaar bij het verlijden van de akte. De basisgegevens vermelden vier slaapkamers, terwijl de beschrijving de indeling met drie slaapkamers toelicht. Het penthouse ligt in Luxemburg; verdere locatiegegevens zijn niet opgegeven. Volgens de financiële gegevens is er geen btw van toepassing en wordt het pand momenteel niet verhuurd. Wenst u meer informatie over dit vastgoed of een bezoek te bespreken, neem dan contact op met de verantwoordelijke voor het pand, Yuliana Dimitrova, via ### of ### .

4 Slaapkamer(s) 212 m² 3 Badkamer(s)

Details

1 980 000 €

Grond te koop

5333 Moutfort

Op Rue de Pleitrange 25 in Moutfort wordt een bouwgrond aangeboden met een project voor twee halfopen woningen waarvoor een akkoord is vermeld. De vraagprijs bedraagt exact 1 980 000 €. Het perceel heeft een oppervlakte van 21,74 are en het project omvat volgens de beschikbare beschrijving twee woningen met drie bouwlagen, een tuin en een zwembad. De vermelde woonoppervlakte bedraagt circa 489 m². Het terrein is niet momenteel verhuurd; de beschikbaarheid is niet opgegeven. De projectbeschrijving vermeldt voor de woningen een noordelijke oriëntatie, verwarming via een gasketel en liften in beide woningen. Verder omvat het plan verschillende duplexappartementen, met woonruimtes waarin de keuken is geïntegreerd, slaapkamers, badkamers, aparte toiletten en buitenruimtes zoals balkons en terrassen. Ook worden vijf garages, twee parkeerplaatsen en een grote garage van circa 160 m² vermeld. Op het terrein zijn daarnaast een tuin van 14 are, een vijver, een natuurlijke biologische zwembadpartij van circa 40 m² en een tuinhuis van circa 66 m² beschreven. De opgegeven gegevens schetsen daarmee zowel de omvang van het perceel als de belangrijkste onderdelen van het voorgestelde bouwproject, zonder dat de beschikbaarheid of verdere uitvoeringsvoorwaarden zijn gespecificeerd. De locatie is Moutfort, zoals vermeld bij het pand. In de projectinformatie worden nabijgelegen voorzieningen genoemd, waaronder busverbindingen, een sportcentrum, winkels, de autosnelweg A1, crèches, scholen, het station van Oetrange, een park en restaurants. Deze omschrijving biedt een overzicht van de beschikbare informatie over de bouwgrond en het voorgestelde project; bijkomende details over het akkoord, de plannen of de voorwaarden zijn hier niet nader uitgewerkt. Neem contact op voor meer informatie of om de mogelijkheden van dit aanbod te bespreken.

Details

1 350 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6926 Flaxweiler

Deze nieuwbouwwoning in aanbouw in Flaxweiler biedt een woonoppervlakte van circa 209 m² en een totale oppervlakte van circa 241 m². De halfopen bebouwing ligt op een perceel van 3,52 are en is zuidelijk georiënteerd. Vanuit de woning is er een vrij uitzicht op de tuin en de omliggende natuur. De vraagprijs bedraagt 1 350 000 €. Op het gelijkvloers leidt de inkomhal met vestiaire van circa 7 m² naar de leefruimte van circa 44 m², met zit- en eetgedeelte en een open keukenruimte. De keuken zelf is niet inbegrepen; de nodige voorbereidende voorzieningen zijn wel voorzien. Vanuit de leefruimte is er rechtstreeks toegang tot het terras van circa 27 m² en de tuin. Verder bevinden zich op deze verdieping een apart toilet van circa 2 m², een berging van circa 2 m², een wasruimte van circa 3 m² en een garage van circa 29 m². Op de eerste verdieping geeft de nachthal van circa 12 m² toegang tot drie slaapkamers van circa 12, 16 en 16 m². Elke slaapkamer beschikt over een eigen douchekamer van circa 4, 4 en 8 m². De slaapkamer van circa 12 m² heeft daarnaast een dressing van circa 8 m². De zolder omvat een inrichtbare ruimte van circa 64 m² en een technische ruimte van circa 9 m². De woning is voorzien van onder meer vloerverwarming met een warmtepomp, radiatoren op zolder, ventilatie met dubbele flux, een individuele thermostaat en een videofoon. De ramen hebben pvc-profielen en driedubbele beglazing; er zijn Velux-ramen en elektrische rolluiken. De constructie omvat een gewapende betonplaat en een geïsoleerde gevel. Voor de vloeren zijn tegels naar keuze voorzien, naast semi-massief parket in de slaapkamers en laminaat op zolder. Het dak is afgewerkt met leien. De woning ligt in een rustige dorpsomgeving in Flaxweiler, met openbaar vervoer, kinderopvang, bossen, fietspaden en restaurants in de nabijheid. De beschreven prijs is 1 350 000 € met 3% btw; de oorspronkelijke prijs bij 17% btw bedraagt 1 400 000 €. Voor de nog niet uitgevoerde werken kan facturatie rechtstreeks aan 3% btw gebeuren. Het wettelijk maximale terug te vorderen btw-bedrag is 50 000 € per wooneenheid. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Maurits van Rijckevorsel via ### of ### .

3 Slaapkamer(s) 209 m²

Details

1 350 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6926 Flaxweiler

Deze nieuwbouwwoning in aanbouw in Flaxweiler combineert een bewoonbare oppervlakte van circa 209 m² met een zuidgerichte oriëntatie en een onbelemmerd uitzicht op de tuin en de omringende natuur. De halfvrijstaande woning staat op een perceel van 3,52 are en heeft een totale oppervlakte van circa 241 m². De vraagprijs bedraagt 1 350 000 €. Op het gelijkvloers leidt de inkomhal van circa 7 m², met vestiaire, naar de leefruimte van circa 44 m² met zitruimte en een open keukenruimte. De keuken is niet inbegrepen; de nodige voorbereidende aansluitingen zijn voorzien. Vanuit de leefruimte is er rechtstreekse toegang tot het terras van circa 27 m² en de tuin. Verder bevinden zich op deze verdieping een apart toilet van circa 2 m², een berging van circa 2 m², een wasruimte van circa 3 m² en een garage van circa 29 m². Op de verdieping geeft de nachthal van circa 12 m² toegang tot drie slaapkamers van circa 12, 16 en 16 m². Elke slaapkamer beschikt over een eigen douchekamer van circa 4, 4 en 8 m². De slaapkamer van circa 12 m² heeft bovendien een dressing van circa 8 m². De zolder biedt circa 64 m² aan inrichtbare ruimte en omvat daarnaast een technische ruimte van circa 9 m². De woning is voorzien van vloerverwarming; in de zolder zijn radiatoren vermeld. Tot de verdere uitrusting behoren een warmtepomp, ventilatie met dubbele luchtstroom, een individuele thermostaat, een videofoon, pvc-ramen met driedubbele beglazing, Velux-ramen en elektrische rolluiken. De vloerafwerking bestaat uit tegels naar keuze, semi-massief parket in de slaapkamers en laminaat op zolder. De constructie omvat een gewapende betonplaat en een geïsoleerde gevel; het dak is uitgevoerd in leien. Het EPC-referentiepeil is A. De woning ligt in Flaxweiler, in een rustige dorpsomgeving. In de beschrijving worden openbaar vervoer, kinderdagverblijven, bossen, fietspaden en restaurants als nabijgelegen voorzieningen vermeld. De tuin, het terras en de zuidgerichte oriëntatie zijn eveneens onderdeel van de aangeboden woning. De vermelde prijs is 1 350 000 €; in de beschrijving wordt dit bedrag gekoppeld aan het btw-tarief van 3%, naast een prijs van 1 400 000 € bij 17% btw. De toepasselijke btw-regeling en voorwaarden worden in de verkoopinformatie toegelicht. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Maurits van Rijckevorsel via ### of ### .

3 Slaapkamer(s) 209 m²

Details

4 200 €

Appartement te huur

1343 Luxembourg

Dit appartement van ongeveer 120 m² aan de Montée de Clausen 9 in Luxembourg combineert een ruime indeling met een renovatie uit 2026. Het ligt op de tweede verdieping en beschikt over twee slaapkamers, een badkamer, een douchekamer en een apart toilet. De huurprijs bedraagt 4 200 €; de huurwaarborg is 8 400 €. Volgens de beschrijving zijn de maandelijkse lasten 350 €, exclusief elektriciteit en internet. Het appartement wordt aangeboden voor residentieel gebruik, maar commercieel of gemengd gebruik is eveneens mogelijk, onder meer voor kantooractiviteiten. De leefruimte van ongeveer 58 m² sluit rechtstreeks aan op een terras van circa 6 m² met westelijke oriëntatie. De aparte keuken is ingericht en uitgerust met toestellen van Siemens en Scholtes. De twee slaapkamers hebben oppervlaktes van ongeveer 19 m² en 15 m²; daarnaast zijn er een badkamer en een douchekamer, elk van ongeveer 6 m², en een afzonderlijk toilet. Het appartement is gedeeltelijk gemeubileerd, met kleerkasten in de slaapkamers en een kast in de inkomhal. Verder zijn er een lift, gasverwarming via radiatoren, houten ramen met dubbele beglazing, elektrische rolluiken, een beveiligde inkomdeur, een videofoon, glasvezel en rookmelders. De beschrijving vermeldt ook een panoramisch uitzicht. Een privatieve overdekte parkeerplaats van ongeveer 17 m² is niet inbegrepen in de huurprijs en kan op aanvraag afzonderlijk worden gehuurd voor 300 € per maand. Op het gelijkvloers van het gebouw bevindt zich een Pilates- en yogastudio. De woning ligt in Luxembourg, op de vermelde locatie aan de Montée de Clausen. Volgens de aangeleverde beschrijving bevinden winkels, restaurants, openbaar vervoer en andere voorzieningen zich in de nabijheid; ook worden een bushalte en een basisschool op ongeveer 50 meter vermeld. Het centrum van Luxembourg ligt volgens diezelfde informatie op tien minuten wandelen. De beschikbaarheidsdatum is in de gegevens niet opgegeven. Neem contact op voor meer informatie over de huurvoorwaarden, de mogelijke verhuurvormen en een bezoek aan het appartement.

2 Slaapkamer(s) 120 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 450 000 €

Kantoor te koop

1477 Luxembourg

Dit kantoorruimte-aanbod in Luxemburg omvat een volledig moduleerbare kantoorverdieping met verschillende afzonderlijke werkruimtes. De prijs bedraagt 1 450 000 €. Het pand bevindt zich aan Rue des Etats-Unis 28, 1477 Luxemburg. De verkoop betreft de overdracht van de aandelen van de vennootschap en niet de rechtstreekse verkoop van het vastgoed. Op de eerste verdieping, bereikbaar met een lift, ligt een kantoorruimte van ongeveer 190 m². De huidige indeling bestaat uit zeven afzonderlijke kantoren van 12 tot 21 m² en een open ruimte van ongeveer 36 m². Verder zijn er een kitchenette, twee toiletten en een serverlokaal. In de kelder bevindt zich een bergruimte of archiefruimte van ongeveer 22 m². Op het gelijkvloers is er een afgesloten garagebox van 19,73 m² voor één wagen. Daarnaast zijn twee overdekte parkeerplaatsen op niveau -2 inbegrepen in de verkoop; deze bevinden zich aan Rue de Strasbourg 48 in Luxemburg. Het gebouw dateert uit 1990. Er is gasverwarming en het gebouw beschikt over een lift; airconditioning en vloerverwarming zijn niet aanwezig. Het kantoor is momenteel niet verhuurd. De btw is niet van toepassing. Volgens de beschikbare beschrijving ligt het gebouw in een rustige straat, nabij het station, een toegang tot de autosnelweg en het park van de Pétrusse. De vermelde ligging en de combinatie van kantoorruimte, archief- of bergruimte, een afgesloten garagebox en twee overdekte parkeerplaatsen bieden een helder overzicht van wat in deze verkoop is opgenomen. Wenst u meer informatie over dit aanbod of de voorwaarden van de aandelentransactie, neem dan contact op voor verdere toelichting.

Details

1 250 000 €

Appartement te koop

2559 Luxembourg

Dit appartement te koop aan Rue Valentin Simon 6 in Luxemburg biedt een woonoppervlakte van circa 114 m² en beschikt over twee slaapkamers, twee terrassen, een tuin en een garage. De vraagprijs bedraagt exact 1 250 000 €. Het appartement ligt op de eerste verdieping en is voorzien van een lift. De indeling omvat een inkomhal van circa 10 m² met ingebouwde dressing, een leef- en eetruimte van circa 42 m² met toegang tot een terras van circa 8 m², en een afzonderlijke keuken van circa 12 m². Aan de andere kant van de gang bevinden zich de twee slaapkamers, met oppervlaktes van circa 14 en 19 m². Beide slaapkamers geven uit op het tweede terras van circa 20 m² en de gemeenschappelijke tuin. Een afzonderlijk toilet en een badkamer van circa 6 m² vervolledigen de beschreven indeling. Bij het appartement horen verder een kelder van circa 14 m², een parkeerplaats van circa 15 m² en toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte. De woning heeft één badkamer en één toilet. Er is gasverwarming en het EPC-label is E. De beschrijving vermeldt dubbele beglazing en een vrij uitzicht, onder meer op het Bambaesch-bos. De slaapkamers liggen aan de achterzijde van de residentie. De gemeenschappelijke tuin is rechtstreeks toegankelijk vanuit het appartement; daarnaast zijn een tuinoppervlakte van 150 m², een terras en een balkon opgenomen in de gegevens. De mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren in plaats van de keuken wordt eveneens vermeld. De maandelijkse kosten bedragen € 400. Het appartement bevindt zich in Luxemburg, op Rue Valentin Simon 6. Volgens de beschrijving ligt Kirchberg op vijf minuten en bevindt het openbaar vervoer zich op 100 meter. Het pand is momenteel niet verhuurd; de beschikbaarheid is niet opgegeven. Wenst u meer informatie over dit appartement of een bezoek te bespreken? Neem dan contact op voor verdere details.

2 Slaapkamer(s) 114 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 200 €

Handelspand te huur

6791 Grevenmacher

Te huur in Grevenmacher: een commerciële ruimte van ongeveer 96 m² met een praktische indeling en verschillende afzonderlijke ruimtes voor commerciële of professionele activiteiten. Het pand bevindt zich volgens de beschrijving in goede algemene staat. De huurprijs bedraagt exact 1 200 € per maand. De huurwaarborg bedraagt 2 400 €. Op het gelijkvloers bevindt zich de hoofdruimte van ongeveer 38 m², aangevuld met een afzonderlijk bureau van ongeveer 14 m². Verder zijn er een uitgeruste keuken van ongeveer 10 m² en twee bergruimtes van ongeveer 10 m² en 17 m². Een gang van ongeveer 3 m², een apart toilet van ongeveer 2 m² en een bijkomende ruimte van ongeveer 2 m² met lavabo vervolledigen de indeling. In de kelder is er een bergkelder van ongeveer 10 m²; daarnaast is er een lokaal voor afval. De beschreven afwerking omvat tegel- en parketvloeren en geschilderde wandbekleding. De Franse beschrijving vermeldt verwarming en een ketel op mazout. De beschikbaarheid is niet opgegeven in de basisinformatie. Het pand ligt aan Rue de Thionville 13 in Grevenmacher. Volgens de aangeleverde beschrijving bevinden winkels, restaurants, openbaar vervoer en belangrijke diensten zich in de nabijheid; ook worden sportinfrastructuur, scholen, een crèche, een apotheek en andere voorzieningen vermeld. De bijkomende kosten bedragen 30 € per maand. De bankwaarborg is gelijk aan twee maanden huur. De makelaarscommissie bedraagt één maand huur, vermeerderd met 17% btw, en wordt voor de helft gedragen door de huurder en voor de helft door de verhuurder. Neem contact op voor meer informatie over deze commerciële ruimte.

Details

849 000 €

Appartement te koop

1470 Luxembourg

Dit appartement te koop in Luxembourg biedt een woonoppervlakte van 62 m² en beschikt over een terras. Het ligt op de tweede verdieping en maakt deel uit van een nieuwe residentie. De vraagprijs bedraagt exact 849 000 €. Het appartement is momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid is niet opgegeven. De indeling omvat één slaapkamer, één badkamer en één toilet. De beschrijving vermeldt een inkomhal van ongeveer 10 m², een woonkamer van ongeveer 20 m² met rechtstreekse toegang tot het terras van ongeveer 6 m², een keuken van ongeveer 10 m², een slaapkamer van ongeveer 14 m², een badkamer van ongeveer 5 m² en een afzonderlijk toilet van ongeveer 5 m². De totale oppervlakte wordt in de bestaande beschrijving opgegeven als ongeveer 71 m², waarvan ongeveer 62 m² bewoonbaar. Bij het appartement horen ook een kelder en toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte. Een parkeerplaats is beschikbaar als bijkomende aankoop. De woning heeft een EPC-referentie A+; de beschrijving vermeldt daarnaast een energieprestatie A-A+. Verder worden hoogwaardige afwerkingen, een warmtepomp, aluminium ramen met driedubbele beglazing, elektrische zonwering, dubbeleventilatie, aansluiting op glasvezel, een beveiligde deur en een videofoon vermeld. De residentie beschikt over een lift. Er is geen tuin of balkon; een terras is wel aanwezig. Het adres is Route d'Esch 25, 1470 Luxembourg. De beschrijving situeert de residentie dicht bij het stadscentrum en vermeldt scholen, crèches, parken, speelterreinen, restaurants en winkels in de nabijheid, evenals openbaar vervoer en een nabijgelegen station. Ook wordt een tienjarige gebouwgarantie tot 2036 vermeld. In de residentie zijn volgens de beschrijving nog andere woningen beschikbaar. Voor meer informatie over dit appartement en de mogelijkheid om een parkeerplaats aan te kopen, kunt u contact opnemen met Yuliana Dimitrova via ### of ### .

1 Slaapkamer(s) 62 m² 1 Badkamer(s)

Details

449 000 €

Studio te koop

2449 Luxembourg

Deze studio te koop in Luxemburg combineert een woonoppervlakte van 29 m² met een terras en bevindt zich op de vierde verdieping van een gebouw met vier verdiepingen. De vraagprijs bedraagt exact 449 000 €. Volgens de beschikbare informatie is de studio niet verhuurd. Het vastgoed is voorzien van een lift en beschikt over één slaapkamer en één badkamer. De aanwezigheid van een terras biedt een buitenruimte die deel uitmaakt van het aanbod; verdere afmetingen of kenmerken daarvan zijn niet vermeld. De Franse beschrijving vermeldt een totale oppervlakte van ongeveer 40 m², met circa 29 m² bewoonbare oppervlakte. Ook worden een inkomhal van ongeveer 4,5 m², een woonkamer van circa 14 m² met rechtstreekse toegang tot een terras van ongeveer 4,5 m², een keuken van circa 5 m² en een badkamer van circa 5 m² beschreven. In de kelder van de residentie bevinden zich volgens die beschrijving een private kelder en een gemeenschappelijke wasruimte. Een parkeerplaats is beschikbaar als mogelijke bijkomende aankoop; de prijs daarvan is niet opgegeven. De beschrijving vermeldt verder dat er andere panden beschikbaar zijn in dezelfde residentie. De energieprestatie wordt aangeduid als A+ in de gegevens, terwijl de oorspronkelijke beschrijving de vermelding CPE A-A+ gebruikt. De bouw wordt omschreven als nieuw, met hoogwaardige afwerking en een tienjarige gebouwgarantie tot 2036. Genoemde voorzieningen zijn een warmtepomp, aluminium ramen met driedubbele beglazing, elektrische zonwering, dubbeleventilatie, een aansluiting op glasvezel, een beveiligde deur en een videofoon. De verwarming zelf is in de beschikbare technische gegevens niet nader gespecificeerd. De locatie is Luxemburg, zoals opgegeven bij het pand. De oorspronkelijke beschrijving vermeldt dat het gebouw nabij het stadscentrum en voorzieningen ligt, en noemt scholen, crèches, parken, speelpleinen, restaurants en winkels in de omgeving. Ook wordt aangegeven dat er openbaar vervoer beschikbaar is en dat een treinstation nabij ligt. Deze locatie-informatie is afkomstig uit de aangeleverde beschrijving; verdere details over afstanden of verbindingen zijn niet vermeld. Wenst u meer informatie over deze studio, de mogelijke aankoop van een parkeerplaats of de andere beschikbare panden in de residentie, neem dan contact op voor verdere toelichting.

1 Slaapkamer(s) 29 m² 1 Badkamer(s)

Details

925 000 €

Appartement te koop

2449 Luxembourg

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement se trouve au 2e étage d'une résidence neuve aux finitions haut de gamme et bénéficiant d'excellentes performances énergétiques (CPE A-A+). Il présente une surface totale d'environ ± 73 m², dont ± 64 m² habitables. Le bien se compose comme suit : Un hall d'entrée de ± 5 m² dessert un lumineux séjour de ± 19 m² avec accès à une terrasse de ± 6 m² offrant une vue dégagée sur la verdure. Le bien dispose également d'une cuisine ouverte de ± 9 m², de deux chambres de ± 10 m² et ± 12 m², ainsi que d'une salle de bains de ± 6 m² et d'un WC séparé de ± 2 m². Au sous-sol de la résidence, une cave privative complète le bien. Un emplacement de parking est également disponible en supplément. Détails complémentaires : ? Situation idéale ? Appartement en excellent état et aux finitions soignées et de qualité ? Passeport énergétique «A-A+» ? Garantie décennale bâtiment (2036) ? Pompe à chaleur ? Chauffage au sol ? Châssis alu triple vitrage, stores électriques ? Ventilation double flux ? Connecté à la fibre optique ? Porte sécurisée ? Vidéophone ? Ascenseur ? Terrasse ? Possibilité d'acheter un emplacement de parking ? Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants et commerces à proximité ? Desservi par les transports en commun, gare à proximité * D'autres biens sont également disponibles dans la résidence. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel: ### Email : ###

2 Slaapkamer(s) 64 m² 1 Badkamer(s)

Details