Van Maurits Immobilière (1313 Luxembourg) (pagina 2)

Gelegen in het hart van Luxembourg, biedt deze volledig gerenoveerde en uiterst elegante woning een unieke combinatie van comfort, stijl en praktische voorzieningen. Met een totale oppervlakte van ongeveer 213 m², waarvan 156 m² woonoppervlakte, is dit vastgoed ideaal voor wie op zoek is naar een ruime, moderne woning in een centrale en prestigieuze locatie. De woning beschikt over vijf slaapkamers, verdeeld over meerdere verdiepingen, waardoor er volop ruimte is voor gezinnen, gasten of particuliere kantoren. Op de begane grond verwelkomt een inkomhal van circa 5 m² u die toegang biedt tot een apart toilet en een royale, lichte woonkamer van circa 40 m². Deze ruimte geeft rechtstreeks toegang tot een prachtige terras en een omheinde tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is uitgerust met moderne PVC-kozijnen met driedubbel glas en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het comfort. Daarnaast beschikt het huis over een waterontharder, een gasketel en centrale verwarming via radiatoren, wat zorgt voor een betrouwbare en efficiënte verwarming. De woning is verdeeld over meerdere verdiepingen, elk met zorgvuldig ontworpen ruimtes die optimaal benut worden. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk circa 13 m² en 15 m², samen met een badkamer van ongeveer 10 m². De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers en een extra badkamer, waardoor het ideale wooncomfort wordt versterkt. De derde verdieping bevat een mezzanine van ongeveer 20 m² die kan functioneren als kantoorruimte, speelkamer of ontspanningsruimte. Ondergronds biedt een kelder van 10 m², een wasruimte en een ruime garage van 24 m² met elektrische poort voldoende opslagruimte en gemakkelijke parkeerfaciliteiten. Buiten access is er een terras zonder inkijk en een tuin van ongeveer 50 m², die privacy en groen bieden in de nabijheid van alle nodige voorzieningen. De locatie in Luxembourg zorgt voor uitzonderlijke voordelen. Op korte afstand vindt u scholen, crèches, parken, speeltuinen, restaurants, winkels en openbare vervoersverbindingen die het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijken. Het gebied is uitstekend verbonden met het openbaar vervoer, wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen en professionals die behoefte hebben aan mobiliteit en comfort. Met een vraagprijs van 1.699.000 euro vertegenwoordigt dit vastgoed een uitstekende investering in een zeer gewilde omgeving. Neem vandaag nog contact op met Yuliana Dimitrova via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning biedt niet alleen luxe en functionaliteit, maar ook de gelegenheid om te wonen in een prestigieuze en centrale locatie in Luxembourg – een ideale keuze voor wie kwaliteit boven alles stelt. Meer weten?

Deze ruime en volledig gerenoveerde woning in Luxembourg biedt een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en een aangename omgeving. Gelegen aan de Rue de Neudorf, bevindt deze woning zich op een strategische locatie die nabij het centrum van Luxembourg, het Kirchberg-gebied en de luchthaven ligt. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 160 m² en een gunstige tuin van 500 m², vormt deze woning een ideaal thuis voor wie op zoek is naar rust en bereikbaarheid in één. De woning is niet verhuurd en biedt daarmee volledige privacy en flexibiliteit voor de nieuwe eigenaar. Binnen biedt het huis vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor diverse doeleinden zoals een thuiswerkplek of hobbyruimte. De indeling is doordacht, met op de begane grond een gezellige woonkamer van circa 29 m² voorzien van een moderne elektrische haard, een volledig uitgeruste keuken van circa 19 m² met centraal eiland en directe toegang tot de grote semi-overdekte terras van ongeveer 50 m², ideaal voor buiten dineren en ontspanning. Daarnaast beschikt de woning over een praktische washok, een badkamer met douche, en extra sanitaire voorzieningen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer van 8 m² en een royale dressingruimte van 15 m², terwijl de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers biedt met directe toegang tot een tweede badkamer voorzien van dubbele wastafel, douche, bidet en WC. Het huis wordt verwarmd op gas en beschikt over zonnepanelen en fotovoltaïsche panelen, wat bijdraagt aan een energiezuinige levensstijl. Bovendien zijn er verschillende veiligheids- en comfortvoorzieningen zoals alarm en videophone aanwezig. De garage naast de woning wordt momenteel gebruikt als fitnessruimte, maar biedt ook de mogelijkheid tot parkeren of extra opslag. De nabijheid van scholen, crèches en openbaar vervoer maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die willen genieten van zowel de rust van een groene omgeving als de gemakken van de stad. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning? Neem dan contact op met Jimmy de Brabant via 661 167 494 of ### voor verdere informatie of een bezoek. Meer weten?

Deze riante rijwoning gelegen aan de Rue des Remparts in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van centrale ligging en rust. De woning heeft een totale oppervlakte van circa 170 m², waarvan ongeveer 136 m² bruikbaar woonoppervlak. Het huis bestaat uit vier verdiepingen, inclusief een independant studio met eigen ingang op de begane grond, waardoor het ideaal is voor gezinnen, vaste bewoning of investeringsdoeleinden zoals verhuur of colocation. Binnen beschikt de woning over vier slaapkamers, een ruime woonkamer, een keuken, een badkamer met douche en toilet, en een aparte wasruimte. Het huis is gebouwd met stevige betonnen vloeren en trappen, wat zorgt voor goede geluidsisolatie en een duurzame structuur. De verwarming wordt verzorgd door een gasgestookte cv-ketel en het huis is uitgerust met een intercom voor extra veiligheid en communicatie. De locatie biedt alle voorzieningen op loopafstand, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, parken en recreatievoorzieningen. Het huis is klaar voor onmiddellijke bewoning en biedt diverse indelingsmogelijkheden dankzij het ruime ontwerp en de aanwezigheid van een studio, waardoor het aantrekkelijk is voor zowel privégebruik als investering. Deze woning vormt een mooie keuze voor wie op zoek is naar comfort in een centrale en rustige omgeving. Meer weten?

Deze prachtige boerderij, daterend uit 1829, is met zorg gerenoveerd en staat op een perceel van 8a34ca in Welscheid. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 303 m² en een totale oppervlakte van 446 m², biedt deze woning een unieke combinatie van historische charme en modern comfort. De woning beschikt over een elektrisch bedienbare poort die toegang geeft tot de binnenplaats en tuin, welke in verbinding staan met zowel de aangrenzende schuur als het hoofdgebouw. Het hoofdgebouw bestaat op de begane grond uit een entreehal, een eerste woon-/eetkamer van circa 16 m² en een ruime woonkamer op twee verdiepingen van ongeveer 42 m² met een mezzanine van 27 m². De aparte, volledig uitgeruste keuken meet ongeveer 18 m² en heeft een aangrenzende voorraadkast van 12 m². Verder vindt u op deze verdieping een douchekamer van 8 m² en een bergruimte. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers van respectievelijk 15, 16 en 20 m², evenals een badkamer van 11 m². De recent verbouwde zolder vormt een open ruimte met 4,5 meter hoge plafonds en herbergt momenteel een luxe master suite met studeerruimte, badkamer en inloopkast, samen goed voor 92 m². Naast het hoofdgebouw bevindt zich de schuur met een totale oppervlakte van 143 m², welke onderverdeeld is in een garage van 93 m² en twee multifunctionele ruimtes van 25 en 26 m². Deze ruimtes zijn momenteel in gebruik als garage, hobbyruimte, stookruimte en wasruimte. De woning ligt in een rustige omgeving dicht bij de natuur en biedt diverse ontwikkelings- en gebruiksmogelijkheden. Deze gerenoveerde boerderij is klaar om direct als familiehuis betrokken te worden. Meer weten?

Deze prachtige gelijkvloerse appartement gelegen in de rustige en gewilde wijk aan de Rue de Rollingergrund 380 in Luxemburg biedt een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en modern woonhuis in een uitstekende locatie. Gevestigd in een goed onderhouden residentie gebouwd in 2007, straalt deze woning kwaliteit en zorg uit. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 100 m² en recent volledig gerenoveerd in 2020 door een architect, combineert dit appartement moderne afwerking met praktische indeling. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal van ongeveer 12 m² die leidt naar een prachtige open leefruimte van circa 47 m². Deze ruimte omvat de woonkamer, eethoek en een volledig uitgeruste keuken met een groot centraal eiland, ideaal voor gezelligheid en dagelijks gebruik. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer ruim is met ongeveer 20 m² inclusief een privé badkamer en ingebouwde dressing, en een tweede slaapkamer van circa 11 m². Daarnaast is er nog een aparte douchekamer van ongeveer 3 m² en een apart toilet, wat zorgt voor optimaal comfort en functionaliteit. Het appartement beschikt niet alleen over een aantrekkelijke binnenruimte, maar ook over diverse praktische voorzieningen en buitenruimtes die het wonen hier nog aantrekkelijker maken. In de kelder bevindt zich een private berging van ongeveer 4 m², wat extra opbergruimte biedt voor uw spullen. Een eigen parkeerplaats is eveneens inbegrepen, wat in deze drukke omgeving bijzonder waardevol is. De gemeenschappelijke tuin brengt groen en rust in de dagelijkse omgeving en biedt een aangename plek om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. De woning ligt op een strategische locatie met vlotte verbindingen naar alle voorzieningen zoals winkels, scholen, universiteit, gezondheidszorg, restaurants, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en snelwegen. De maandelijkse kosten van ongeveer 350 euro voor de copropratie omvatten onder andere onderhoud en gemeenschappelijke diensten, waardoor u zorgeloos kunt genieten van uw woning. De ligging in Luxemburg zorgt voor een uitstekende levenskwaliteit en mobiliteit, met directe toegang tot het stadscentrum en omliggende faciliteiten. Het EPC-label E-E bevestigt de energieprestaties van het gebouw, wat bijdraagt aan een betaalbare en milieubewuste levensstijl. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel gezinswoning of een modern appartement dat nabij alle stadsvoorzieningen ligt, deze woning biedt alles wat u wenst in een elegante en praktische setting. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Julien Bastin via telefoon of e-mail. Grijp deze unieke kans om te wonen in een modern afgewerkt appartement op een toplocatie in Luxemburg! Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning te huur in Mensdorf combineert een moderne architectuur met een uitzonderlijke energieprestatie en een riante woonoppervlakte van ongeveer 215 m². Het huis, gebouwd in 2026, werd opgetrokken in massief hout en behaalt een EPC-label A+, wat garant staat voor een uitstekend geïsoleerd en energiezuinig verblijf. De woning omvat vier comfortabele slaapkamers, waarvan één ruime hoofdsuite met dressing en een aparte badkamer met bad, douche en dubbele wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een aparte douchekamer, een gastentoilet en een praktische wasruimte. De lichte leefruimte van 48 m² verbindt de zithoek, eetkamer en een volledig uitgeruste keuken die uitkijkt op een verzorgde tuin van circa 60 m². Deze buitenruimte wordt aangevuld met een terras en een tuinhuisje, wat extra comfort en functionaliteit biedt. Qua afwerking werd er gekozen voor hoogwaardige materialen zoals tegel- en parketvloeren, geverfde muren en PVC-ramen met driedubbel glas voorzien van elektrische rolluiken. De woning is uitgerust met moderne technologieën zoals zonnepanelen, een warmtepomp voor verwarming en warm water, een ventilatiesysteem met dubbele luchtcirculatie, een alarmsysteem en glasvezelverbinding. Parkeergelegenheid is ruim voorzien met een carport inclusief laadpaal voor elektrische voertuigen en twee extra parkeerplaatsen voor de deur. Deze woning biedt daardoor niet alleen veel wooncomfort maar ook praktische oplossingen die aansluiten bij hedendaagse woonbehoeften. De ligging in Mensdorf geeft een rustige en aangename woonomgeving met snelle verbindingen naar openbaar vervoer, snelwegen en nabijgelegen voorzieningen zoals winkels, scholen, crèches en recreatieve faciliteiten waaronder golf, zwembad en restaurants. De maandelijkse huurprijs bedraagt € 4.200 en de bijkomende vaste kosten zijn € 300 per maand. De waarborgsom bedraagt twee maanden huur, oftewel € 8.400. Huisdieren zijn niet toegelaten. Dit aanbod is beschikbaar vanaf september 2026 en wordt aangeboden onder een contract van drie jaar met jaarlijkse verlenging. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Achille De Villers via e-mail op ### of telefonisch op ### Meer weten?

Deze residentie te koop in Rameldange, gemeente Niederanven, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een projectwoning met potentieel. Het huis, gebouwd in 1945, beslaat een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 117 m² en heeft een totale oppervlakte van circa 240 m², gelegen op een perceel van 3,30 are. Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie geniet de woning van een aangename natuurlijke lichtinval. De indeling omvat op het gelijkvloers een inkomhal van circa 8 m², een leefruimte van ongeveer 28 m², een aparte keuken van 10 m², een afzonderlijk toilet, een garage van 36 m² met ruimte voor één wagen en een washoek, evenals een kelder van 9 m². Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers (ongeveer 11, 11, 12 en 14 m²) en een badkamer van 6 m² met lavabo, ligbad, toilet en bidet. Daarnaast beschikt de woning over een terras van circa 12 m² om buiten te genieten. De kelder omvat ook een stookruimte van 36 m² met mazoutketel en tank. Een zolderruimte van ongeveer 43 m² biedt extra opslagmogelijkheden. Wat betreft afwerking en technische kenmerken is de woning uitgerust met mazoutverwarming, dubbele beglazing in PVC-raamwerk met manuele rolluiken, een leien dak, en een combinatie van parketvloeren, betonnen en houten vloerdelen. De wanden zijn geschilderd en het geheel is voorzien van glasvezelverbinding. Buiten beschikt de woning over een tuin van circa 130 m², wat bijdraagt aan het woongenot en mogelijkheden voor groeninrichting biedt. De ligging in Rameldange binnen de gemeente Niederanven garandeert rust en natuur, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Deze gemeente is dynamisch en beschikt over scholen, crèches, diverse winkels waaronder supermarkten zoals Leclerc en Cactus, restaurants, sportfaciliteiten inclusief zwembad en fitness, wandel- en fietspaden, evenals medische en commerciële diensten. De nabijheid van Luxemburg-Stad en de goede bereikbaarheid via openbaar vervoer maken deze locatie aantrekkelijk voor gezinnen en professionals. De vraagprijs voor deze woning bedraagt 850.000 euro exclusief BTW. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar Nora via ### of ### . Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Rameldange geniet van een uitzonderlijke ligging op een rustige hoogte, met een schitterend panoramisch uitzicht over het omliggende platteland. Het woonoppervlak van 125 m² werd volledig gerenoveerd in 2016, inclusief elektriciteit, sanitair, ramen en isolatie. Recent werden ook de gevels van het gebouw vernieuwd in 2023. Dankzij de hoge afwerkingsgraad en kwalitatieve materialen straalt dit appartement een tijdloze elegantie uit die perfect aansluit bij hedendaags comfort en stijl. Het appartement is gelegen op het gelijkvloers met tuinzicht en omvat een ruime inkomhal van ongeveer 7 m² met ingebouwde kasten, een lichtrijke leefruimte van circa 55 m² met grote glaspartijen die uitgeven op de royale terrasruimte van ongeveer 40 m² en de tuin. De keuken is volledig uitgerust en meet ongeveer 7,5 m². De slaapvertrekken omvatten een master bedroom van circa 18 m² met dressing en een Italiaanse douche van ongeveer 5 m², daarnaast zijn er nog twee extra slaapkamers van ongeveer 13 en 10 m². Verder is er een badkamer, een praktische wasruimte/berging van circa 3 m² en een kelderruimte (nr. 27) van circa 4 m² op dezelfde verdieping. Voor het comfort is er tevens een privé parkeerplaats (nr. 4) in de kelderverdieping beschikbaar. Gelegen in Rameldange binnen de gemeente Niederanven, combineert deze eigendom rust en privacy met een vlotte bereikbaarheid. De vraagprijs bedraagt 1.250.000 euro exclusief BTW. Het appartement is niet verhuurd en beschikt over een gasverwarming zonder vloerverwarming, een lift in het gebouw maar geen airconditioning of aangepaste toegangen voor mindervaliden. Met een energieprestatiecertificaat F bent u verzekerd van een correcte energetische standaard gezien de recente renovaties. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u uit contact op te nemen met onze vastgoedexpert. Deze unieke kans aan te kopen verdient uw aandacht! Meer weten?

Dit kantoorruimte te koop in Roedt, gemeente Waldbredimus, is een representatieve en veelzijdige investering met een ruime netto oppervlakte van circa 375 m². Het pand, opgetrokken in 2006, is gelegen op een beveiligd en afgesloten terrein van 83,83 are, wat een rustige en veilige werkomgeving garandeert. Bij het aanbod horen vijf buitenparkeerplaatsen, wat een belangrijke troef is voor de bereikbaarheid en het comfort van werknemers en bezoekers. Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie geniet het complex bovendien van een aangename buitenruimte, wat bijdraagt aan een prettige werksfeer. De kantoorruimte beschikt over praktische voorzieningen zoals een ontvangstruimte, een keukengedeelte en een sanitaire ruimte met één toilet. Daarnaast zijn er gemeenschappelijke faciliteiten beschikbaar voor alle gebruikers van het complex, waaronder een gemeenschappelijke tuin met vijver, wat het geheel extra karakter geeft. De technische uitrusting omvat individuele gasverwarming en airconditioning, waardoor het binnenklimaat optimaal geregeld kan worden. Het gebouw heeft één gevel en de beschikbaarheid wordt nader overeengekomen met de eigenaar. De ligging van deze kantoorruimte in Roedt biedt strategische voordelen dankzij de snelle toegang tot belangrijke verbindingswegen in het oosten van Luxemburg. Dit maakt het pand zeer geschikt voor ondernemingen die een functionele en toegankelijke locatie zoeken, met goede verbindingen naar plaatsen zoals Sandweiler, Moutfort, Remich en Mondorf-les-Bains, alsook naar de hoofdwegen in de regio. De vraagprijs bedraagt 1.650.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Maurits van Rijckevorsel via ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Dit industriële gebouw gelegen aan de Rue de Remich 54 te Roedt (gemeente Waldbredimus) wordt te koop aangeboden voor een prijs van 1.600.000 euro. Het pand, gebouwd in 2006, beschikt over een netto vloeroppervlakte van circa 370 m² en is gesitueerd op een beveiligd en omheind terrein van 83,83 are. De constructie telt twee gevels en is voorzien van individuele gasverwarming. Deze praktische en functionele ruimte beschikt over één douchecabine en een apart toilet, wat de bruikbaarheid voor diverse bedrijfsactiviteiten vergroot. Bij de verkoop zijn vijf buitenparkeerplaatsen inbegrepen, wat een bijkomende meerwaarde vormt voor klanten of personeel. Naast het hoofdpand biedt de coproductie een aantal gedeelde voorzieningen zoals een ontvangstruimte, een keuken, sanitaire blokken en een gemeenschappelijke tuin met vijver. Dit maakt het complex zeer geschikt voor ondernemingen die op zoek zijn naar een flexibele en goed uitgeruste locatie. Bovendien is er op aanvraag de mogelijkheid om extra kantoorruimte aan te kopen, variërend van ongeveer 38 m² tot 85 m². Deze extra ruimtes kunnen perfect dienstdoen voor administratieve functies, ambachtelijke activiteiten of logistieke doeleinden. Het gebouw zelf is niet uitgerust met airconditioning, lift of faciliteiten voor mindervaliden, wat belangrijke aandachtspunten zijn voor potentiële kopers. Qua ligging profiteert het terrein van een strategische positie in het oosten van Luxemburg, met vlotte toegang tot belangrijke verbindingswegen richting Sandweiler, Moutfort, Remich en Mondorf-les-Bains, alsook naar de hoofdautowegen. Het zuidwestelijk georiënteerde perceel geniet bovendien van een aangename buitenruimte door de gunstige zonligging. Dit pand vormt een interessante investeringskans voor bedrijven die op zoek zijn naar modulair inzetbare ruimte met parkeerfaciliteiten in een toegankelijke en veilige omgeving. Voor verdere informatie kunt u contact opnemen met Maurits van Rijckevorsel via ### of per e-mail via ### . Meer weten?

Deze triplex, gebouwd in 2018 en gelegen aan de Rue de Munsbach 10 in Niederanven, biedt een moderne en comfortabele woonomgeving met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 103 m² en een totale oppervlakte van circa 120 m². Het gelijkvloers omvat een inkomhal van zo’n 3 m² die toegang geeft tot een lichte leefruimte van circa 37 m². Hier bevindt zich een volledig uitgeruste, eigentijdse keuken met een centraal eiland en een wijnkelder. De open keuken gaat over in de ruime woonkamer die toegang verschaft tot een westelijk georiënteerd terras van ongeveer 7 m² en een aangename tuin van circa 40 m², ideaal om buiten te ontspannen. Op de eerste verdieping zijn er twee lichte kamers van elk ongeveer 10 m², waarvan één momenteel dienstdoet als kantoorruimte. Daarnaast is er een functionele badkamer van circa 6 m² uitgerust met een Italiaanse douche, toilet en lavabo. Verder beschikt deze verdieping over een wasruimte van ongeveer 2 m² en een royale zuidoostelijk georiënteerde terras van circa 17 m² met uitzicht op de binnenkoer. De zolderverdieping herbergt een ruime master bedroom van circa 15 m², voorzien van ingebouwde kasten en een eigen badkamer van circa 4 m², wat extra privacy en comfort garandeert. Deze triplex verkeert in uitstekende staat en is voorzien van kwalitatieve elementen zoals hout/alu raamkozijnen met driedubbel glas, elektrische rolluiken, dakramen, vloerverwarming, en zonnepanelen die bijdragen aan een energiezuinig karakter (EPC-label A). Het pand wordt verwarmd via elektriciteit en beschikt niet over airconditioning of een lift. De vraagprijs bedraagt exact 1.090.000 euro, exclusief BTW. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Nora via ### of per e-mail op ### . Deze woning vormt een interessante kans voor wie op zoek is naar een eigentijdse woning met tuin in het aantrekkelijke Niederanven. Meer weten?

Deze ruime residentie te koop in Niederanven biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en energiezuinig wonen, met een vraagprijs van 1.090.000 €. Het triplexappartement uit 2018 heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 103 m² en een totale oppervlakte van circa 120 m². Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal van circa 3 m² die toegang geeft tot een woonkamer van ongeveer 37 m² met een open, volledig uitgeruste keuken inclusief keuken eiland en wijnkelder. Deze leefruimte baadt in het licht en opent naar een westelijk georiënteerd terras van circa 7 m² en een tuin van ongeveer 40 m², wat extra buitenruimte en rust biedt. Op de eerste verdieping zijn twee lichtrijke slaapkamers van elk ongeveer 10 m², waarvan één momenteel als kantoor ingericht is. Daarnaast is er een moderne badkamer van circa 6 m² met een Italiaanse douche, toilet en lavabo. Tevens vindt u hier een berging van zo’n 2 m² en een ruim terras van circa 17 m² met zuidoostelijke oriëntatie, uitkijkend op de binnenkoer. De tweede verdieping onder het dak herbergt de master bedroom van ongeveer 15 m², inclusief een ingebouwde dressing en een private badkamer van circa 4 m². De woning is voorzien van hoogwaardige afwerkingsmaterialen zoals tegelvloeren en parket, evenals houten/alu ramen met driedubbel glas, elektrische buitenluiken en dakramen. De residentie beschikt over moderne energievoorzieningen zoals een warmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming, wat bijdraagt aan een gunstig EPC-label A. Er is geen lift aanwezig en het gebouw is niet aangepast voor mindervaliden. De locatie in Niederanven combineert rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Nora via ### of ### . Deze eigendom biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar kwaliteit, ruime woonruimtes en energiezuinigheid in deze regio. Meer weten?

Dit moderne appartement te koop bevindt zich in de groene en gewilde wijk Luxembourg-Weimerskirch, gelegen aan de Rue des Sources 136 in Luxemburg. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een kleinschalig nieuwbouwproject met slechts drie appartementen. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 53 m² is deze woning efficiënt ingedeeld, bestaande uit een inkomhal van circa 8 m² die toegang geeft tot een lichtrijke leefruimte met open keuken van ongeveer 25 m², een slaapkamer van circa 13 m² en een functionele douchekamer van ongeveer 4 m² voorzien van douche, lavabo en toilet. Dankzij de grote raampartijen die van vloer tot plafond reiken, geniet het appartement van een overvloed aan natuurlijk licht. In de kelder is er een privéberging van circa 5 m² beschikbaar, terwijl gemeenschappelijke ruimtes zoals een wasruimte, ketelruimte en technische lokalen deel uitmaken van het gebouw. Het gebouw is ontworpen volgens hoge energieprestatienormen met een EPC-classificatie A, wat garant staat voor een lage energieconsumptie. Het wordt uitgerust met zowel binnen- als buitenisolatie, vloerverwarming en dubbele ventilatie voor optimaal wooncomfort. Verder beschikt het appartement over hoogwaardige afwerking met kwaliteitsvolle keuken- en badkamermeubels, een combinatie van parket en tegels, airconditioning en externe zonneweringen. Communicatie en entertainment worden verzekerd via een videofonie-installatie en kabelverbindingen voor televisie en internet. Aldus biedt dit vastgoed een hedendaags wooncomfort in een energiezuinige woning. De ligging in Luxembourg-Weimerskirch zorgt voor een gunstige nabijheid van openbaar vervoer, crèches en scholen, restaurants, winkels, Europese instellingen en het stadscentrum. De vraagprijs bedraagt €592.000 inclusief 3% btw, met de mogelijkheid tot aankoop van een garageplaats voor €50.000 inclusief btw. Dit project biedt interessante fiscale voordelen zoals een verlaagd btw-tarief en mogelijke belastingaftrekken bij verhuur of eigen gebruik. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Maurits van Rijckevorsel via mobiel ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Dit appartement te koop bevindt zich op de tweede en bovenste verdieping van een residentie gebouwd in 2008, gelegen aan Op der Haard 9 in Roodt-sur-Syre. Met een woonoppervlakte van 107 m² biedt het een ruime en functionele indeling. Bij binnenkomst komt u in een hal van ongeveer 11 m² die toegang geeft tot de leefruimte van circa 46 m² met open keuken. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van elk ongeveer 17 m², waarvan één voorzien is van een aparte dressingruimte van circa 3 m². Verder telt het pand een badkamer van ongeveer 9 m² met ligbad, douche, toilet en lavabo, een afzonderlijke douchekamer van circa 4 m² met douche, toilet, lavabo en een wasruimte, alsook een praktische opslag- en verwarmingsruimte van ongeveer 3 m². Aan comfort en functionaliteit ontbreekt het niet: het appartement is uitgerust met gasverwarming, dubbele beglazing in PVC-raamkaders, elektrische en manuele rolluiken, en vloeren in parket, tegel en betonnen plaat. Verder is er een lift aanwezig binnen de residentie en is er een fietsenstalling beschikbaar. De woning beschikt over een privékelder van circa 6 m² en een binnenparkeerplaats van ongeveer 14 m² in de kelderverdieping. Ook is er een niet-ingedeelde zolder toegankelijk vanuit het appartement. Qua energieprestaties heeft het pand een EPC-label F en werden de verwarmingsketel en de gevel in 2022 vernieuwd. Er is tevens glasvezelaansluiting en een videofonie-installatie aanwezig. Het appartement geniet van een rustige ligging in de residentiële wijk van Roodt-sur-Syre, waarbij het toch dicht bij alle belangrijke voorzieningen ligt. Openbaar vervoer, lokale winkels, scholen, sportfaciliteiten en hoofdwegen zijn vlot bereikbaar, wat snelle verbindingen met Luxemburg-Stad, Kirchberg en de luchthaven mogelijk maakt. De vraagprijs voor dit eigendom bedraagt 940.000 euro exclusief btw. Bent u geïnteresseerd in deze kwalitatieve woning op een gunstige locatie? Neem dan gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Dit gemeubeld appartement te huur bevindt zich aan Route de Trèves 171 in Niederanven en biedt een comfortabele kamer met private douche. Het is gelegen op de eerste verdieping van een residentie met slechts twee wooneenheden, gebouwd in 2023. De totale bewoonbare oppervlakte van het appartement bedraagt ongeveer 106 m². De kamer wordt aangeboden voor één persoon binnen een gedeelde woonruimte, waarbij gemeenschappelijke voorzieningen worden gedeeld met de andere bewoner. De prijs bedraagt 1.500 euro per maand, inclusief alle kosten zoals water, elektriciteit, verwarming en wifi. Het appartement beschikt over een ruime inkomhal van circa 26 m² met ingebouwde vestiaire en een trap naar de verdieping. Aan de ene kant bevindt zich een gemeenschappelijke leefruimte van ongeveer 36 m², waar woonkamer, eetkamer en keuken gecombineerd zijn, met toegang tot een groot terras van circa 23 m² dat een onbelemmerd uitzicht biedt. Aan de andere kant leidt een gang van circa 5 m² naar het gemeenschappelijk toilet van ongeveer 2 m² en een wasruimte van ongeveer 3 m² met wasmachine en droogkast. De kamer zelf heeft een oppervlakte van circa 12 m² en is voorzien van een privé badkamer met douche van ongeveer 4 m². De residentie is energiezuinig en beschikt over een energieprestatiecertificaat A. Verwarming gebeurt via een warmtepomp met vloerverwarming, en de ramen zijn uitgevoerd in PVC met driedubbel glas, elektrische rolluiken en zonnewering. Er is ook een mechanische ventilatie met dubbele luchtstroom aanwezig. Een lift is voorzien, hoewel er geen specifieke toegang voor mindervaliden is. De waarborg bedraagt twee maanden huur, oftewel 3.000 euro. Voor verdere informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Achille De Villers via telefoon op ### of via e-mail op ### . Dit aanbod combineert modern comfort met praktische woonvoorzieningen in een rustige omgeving. Meer weten?

Dit recent gebouwde appartement, gelegen aan de Route de Trèves 171 in Niederanven, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabele en moderne woonruimte binnen een kleinschalige residentie. Het appartement, gebouwd in 2023 en gesitueerd op de eerste verdieping van een gebouw met twee wooneenheden, heeft een totale bewoonbare oppervlakte van circa 106 m². De woning wordt aangeboden als gemeubileerde kamer met private douche, ideaal voor een alleenstaande huurder die graag gebruikmaakt van gemeenschappelijke ruimtes. De indeling omvat een ruime inkomhal van ongeveer 26 m² met ingebouwde vestiaire, die toegang geeft aan de ene zijde tot de gemeenschappelijke leefruimte met een open keuken, eet- en zithoek van circa 36 m² met aansluitend een terras van ongeveer 23 m². Aan de andere zijde bevindt zich een nachthal van circa 5 m² die leidt naar het gedeelde toilet en wasruimte, evenals twee slaapkamers met elk een privaat sanitair, waaronder de beschikbare kamer met eigen douche van respectievelijk 11 m² en 6 m². Qua comfort en energiezuinigheid is dit appartement uitstekend uitgerust. Het beschikt over een EPC-label A, wat duidt op een zeer goede energieprestatie. De verwarming gebeurt via vloerverwarming ondersteund door een warmtepomp, wat bijdraagt aan een aangenaam leefklimaat en tegelijkertijd energiezuinig is. De ramen zijn uitgevoerd in PVC met drievoudig glas, voorzien van elektrische rolluiken en zonwering, wat zorgt voor optimale isolatie en privacy. Bovendien is er een gecontroleerde mechanische ventilatie met dubbele luchtstroom aanwezig. Het grote terras biedt bovendien een fraai uitzicht zonder inkijk, waardoor buitenleven in een rustige omgeving perfect mogelijk is. Hoewel het appartement geen lift of airconditioning heeft en geen toegang voor mindervaliden biedt, voldoet het ruimschoots aan moderne eisen inzake comfort en functionaliteit. De maandelijkse huurprijs bedraagt 1.500 euro, inclusief alle kosten zoals water, elektriciteit, verwarming, wifi en televisie. Een waarborgsom ter waarde van twee maanden huur (3.000 euro) wordt gevraagd. Het appartement is beschikbaar vanaf 1 oktober 2025 en wordt verhuurd als deel van een co-housingconcept waarbij de privé slaapkamer met douche wordt gedeeld met andere bewoners die gebruikmaken van de gemeenschappelijke ruimtes. Voor geïnteresseerden is er een makelaarscommissie van een halve maand huur plus btw verschuldigd door zowel huurder als verhuurder. Voor meer informatie of een bezoek kan contact worden opgenomen met Achille De Villers via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Dit aanbod vormt een interessante optie voor wie in Niederanven wil wonen in een energiezuinige en recent afgewerkte woning met gedeelde faciliteiten. Meer weten?

Dit recent gerenoveerd appartement in Kayl biedt een modern en comfortabel wooncomfort in een rustige en aangename residentiële omgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 66 m² is deze instapklare woonst praktisch ingedeeld en erg licht. Het appartement omvat een inkomhal van ongeveer 8 m² die leidt naar een ruime en lichte leefruimte van circa 28 m² met open keuken. De nachtzone bestaat uit twee slaapkamers van elk circa 11 m² en een functionele badkamer van ongeveer 6 m², voorzien van een lavabo, Italiaanse douche en toilet. Vanuit de leefruimte is er directe toegang tot een terras van 9 m², dat uitloopt op een privé-tuin van ongeveer 40 m², ideaal voor ontspanning in openlucht. De woning beschikt over diverse kwaliteitsvolle afwerkingsdetails en moderne installaties, waaronder gasverwarming met vloerverwarming voor een aangename warmteverdeling, PVC-ramen met driedubbel glas en elektrische rolluiken. Het comfort wordt verder verhoogd door een gecontroleerd mechanisch ventilatiesysteem (VMC), ingebouwde spots, rookmelders en een intercominstallatie. De vloeren zijn afgewerkt met een combinatie van tegelwerk en parket, en de muren zijn bekleed met verf en behang. Het appartement is bereikbaar met lift en beschikt over een privékelderruimte van ongeveer 6 m² in het souterrain, evenals een binnenparkeerplaats van circa 15 m². Tevens is er een gemeenschappelijke wasruimte aanwezig. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft de classificatie A, wat wijst op een energiezuinige woning. Gelegen in de onmiddellijke nabijheid van het centrum van Kayl, geniet u hier van alle praktische voorzieningen binnen handbereik. Openbaar vervoer zoals bushaltes en het treinstation, diverse winkels, scholen, kinderopvang, apotheken, sportfaciliteiten en restaurants zijn allemaal op enkele minuten afstand gelegen. De goede verbindingen via snelwegen maken het mogelijk om snel Luxemburg-Stad en omliggende gemeenten te bereiken. Voor liefhebbers van het buitenleven zijn er talrijke fietsroutes, wandelpaden en recreatiegebieden in de nabijheid die een aangename leefomgeving creëren. Dit appartement wordt te koop aangeboden voor de prijs van 619.000 euro. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar Alexandre Apolinario via ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Deze te koop aangeboden woning is gelegen aan Rue de Pont-Remy 19 in Luxemburg en wordt aangeboden voor een prijs van 1.180.000 euro. Het betreft een vrijstaande woning met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 108 m², verdeeld over meerdere woonlagen. De woning beschikt over drie slaapkamers en één badkamer, voorzien van een bad, lavabo, toilet en bidet. Naast het woonoppervlak omvat de woning een gelijkvloerse inkomhal, een lichtrijke woonkamer die aansluit op een aparte eetkamer, en een onafhankelijke keuken. Verder is er een wasruimte aanwezig en biedt de woning een tuin van circa 50 m². De woning heeft praktische en duurzame kenmerken, waaronder vloeren in tegel, parket, linoleum en betonnen plaat, houten ramen met dubbele en enkele beglazing, manuele rolluiken, en gasverwarming via radiatoren. Er is een intern trappenhuis dat toegang geeft tot de verschillende verdiepingen en het souterrain. Dit souterrain omvat een garage van 21 m², een wijnkelder van 10 m², een wasruimte van 18 m² en een technische ruimte van 10 m². Een belangrijk pluspunt is de zolderverdieping van ongeveer 49 m² die nog niet geïsoleerd is en ontwikkeld kan worden tot extra woonruimte met twee bijkomende slaapkamers en een badkamer, waardoor de totale woonoppervlakte aanzienlijk kan uitbreiden. De ligging in de wijk Bonnevoie in Luxemburg is bijzonder gunstig, met nabijheid van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, crèches, restaurants, sportinfrastructuur en speelplaatsen voor kinderen. Openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar via bushaltes en de nabijheid van het treinstation en tramhaltes. Fietspaden, wandelroutes en belangrijke snelwegen bieden daarnaast uitstekende mobiliteitsmogelijkheden in het dagelijkse leven. Deze residentie combineert zo comfort met praktische bereikbaarheid in een rustige doch centrale omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met mevrouw Yuliana Dimitrova via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Deze ruime en volledig gerenoveerde gezinswoning, gelegen in Luxemburg, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 151 m² binnen een totale oppervlakte van ±192 m². De woning bestaat uit vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping met een oppervlakte van circa 34 m² die zich uitstekend leent voor een master suite. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal van circa 7 m² die toegang geeft tot een lichtrijke leefruimte van ongeveer 50 m² met een open, uitgeruste en ingerichte keuken. Vanuit deze leefruimte is het terras en de zonnige tuin van ongeveer 100 m² toegankelijk, die privacy biedt zonder inkijk van buren. Verder zijn er twee badkamers en één apart toilet aanwezig, evenals een praktische wasruimte. In de kelder bevinden zich een garage van circa 28 m² met elektrische deur, een wijnkelder en extra bergruimten. De woning werd in 2022 volledig gerenoveerd en combineert comfort met moderne voorzieningen. Zo zijn er ramen met driedubbel glas in PVC-ramen, elektrische rolluiken en een veiligheidsdeur aan de inkom. De vloeren zijn afgewerkt met parket, en de verwarming verloopt via een BUDERUS gasinstallatie met zowel radiatoren als vloerverwarming. Deze goed onderhouden woning is niet voorzien van airconditioning of een lift en is niet toegankelijk voor mindervaliden. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een referentiecode E, wat inzicht geeft in het energieverbruik van de woning. Er zijn geen zonnecollectoren geïnstalleerd. De woning wordt aangeboden voor € 1.390.000 exclusief btw en is momenteel niet verhuurd. De ligging in Luxemburg garandeert een ideale woonomgeving dicht bij tal van voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven, parken, speeltuinen, restaurants en winkels. Daarnaast is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Dankzij de zonnige tuin en het terras kunnen bewoners genieten van buitenruimte zonder zichtbare inkijk, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Yuliana Dimitrova via telefoon op ### of per e-mail op ### . Deze eigendom vormt een uitstekend aanbod voor wie op zoek is naar een ruime, instapklare woning in Luxemburg. Meer weten?

Deze uitzonderlijke residentie te koop in Hostert, gemeente Niederanven, biedt met een bewoonbare oppervlakte van ± 286 m² en een totale oppervlakte van ± 503 m² op een perceel van 9,75 are een comfortabele en ruime woonervaring. Het huis, gebouwd in 1980, is strategisch gelegen aan de Rue Jean-Pierre Kommes 26 en combineert praktische indeling met kwaliteitsvolle afwerking. De woning omvat vier ruime slaapkamers, twee identieke badkamers met dubbele lavabo, douche en toilet, en een apart toilet op het gelijkvloers. De aanwezigheid van een balkon van 4 m² en een tuin van circa 300 m² zorgt voor aangename buitenruimtes die het woongenot verhogen. De indeling van deze woning is zeer functioneel: het gelijkvloers beschikt over een inkomhal van ± 17 m² met vestiaire, een volledig uitgeruste keuken van ± 15 m² met aansluitende berging van ± 11 m² en directe toegang tot een garage van ± 36 m². De lichte en riante leefruimte van ± 97 m², voorzien van een houtkachel, opent naar een terras van ± 20 m² en de tuin. Op de eerste verdieping vindt u de nachthal, vier slaapkamers en twee badkamers terug, terwijl de kelderverdieping talrijke bergings- en ontspanningsruimtes biedt, waaronder een wijnkelder, wasruimte en een wellnessgedeelte met sauna en douche. Voorzieningen zoals dubbele beglazing in houten ramen, een Viessmann gasverwarming, ingebouwde kasten en een alarmsysteem dragen bij aan het comfort. Gelegen in een aangename woonomgeving met vlotte verbindingen naar het openbaar vervoer, diverse winkels en belangrijke verkeersassen, geniet deze woning tevens van nabijheid tot het vliegveld, restaurants, sportfaciliteiten en speelterreinen. Dit maakt de locatie zeer praktisch voor wie op zoek is naar rust gecombineerd met goede bereikbaarheid. De vraagprijs bedraagt 1 985 000 euro exclusief BTW. Voor verdere informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de heer Maurits van Rijckevorsel via ### of ### . Deze residentie vormt een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, kwaliteit en een rustige leefomgeving in Hostert. Meer weten?