Deze nieuwbouwwoning in aanbouw in Flaxweiler combineert een bewoonbare oppervlakte van circa 209 m² met een zuidgerichte oriëntatie en een onbelemmerd uitzicht op de tuin en de omringende natuur. De halfvrijstaande woning staat op een perceel van 3,52 are en heeft een totale oppervlakte van circa 241 m². De vraagprijs bedraagt 1 350 000 €. Op het gelijkvloers leidt de inkomhal van circa 7 m², met vestiaire, naar de leefruimte van circa 44 m² met zitruimte en een open keukenruimte. De keuken is niet inbegrepen; de nodige voorbereidende aansluitingen zijn voorzien. Vanuit de leefruimte is er rechtstreekse toegang tot het terras van circa 27 m² en de tuin. Verder bevinden zich op deze verdieping een apart toilet van circa 2 m², een berging van circa 2 m², een wasruimte van circa 3 m² en een garage van circa 29 m². Op de verdieping geeft de nachthal van circa 12 m² toegang tot drie slaapkamers van circa 12, 16 en 16 m². Elke slaapkamer beschikt over een eigen douchekamer van circa 4, 4 en 8 m². De slaapkamer van circa 12 m² heeft bovendien een dressing van circa 8 m². De zolder biedt circa 64 m² aan inrichtbare ruimte en omvat daarnaast een technische ruimte van circa 9 m². De woning is voorzien van vloerverwarming; in de zolder zijn radiatoren vermeld. Tot de verdere uitrusting behoren een warmtepomp, ventilatie met dubbele luchtstroom, een individuele thermostaat, een videofoon, pvc-ramen met driedubbele beglazing, Velux-ramen en elektrische rolluiken. De vloerafwerking bestaat uit tegels naar keuze, semi-massief parket in de slaapkamers en laminaat op zolder. De constructie omvat een gewapende betonplaat en een geïsoleerde gevel; het dak is uitgevoerd in leien. Het EPC-referentiepeil is A. De woning ligt in Flaxweiler, in een rustige dorpsomgeving. In de beschrijving worden openbaar vervoer, kinderdagverblijven, bossen, fietspaden en restaurants als nabijgelegen voorzieningen vermeld. De tuin, het terras en de zuidgerichte oriëntatie zijn eveneens onderdeel van de aangeboden woning. De vermelde prijs is 1 350 000 €; in de beschrijving wordt dit bedrag gekoppeld aan het btw-tarief van 3%, naast een prijs van 1 400 000 € bij 17% btw. De toepasselijke btw-regeling en voorwaarden worden in de verkoopinformatie toegelicht. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Maurits van Rijckevorsel via
Tel +352 621 198 891 of
Contact .
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan