Nieuwbouw: huis te koop - Flaxweiler (Luxemburg)

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6926 Flaxweiler

Deze nieuwbouwwoning in aanbouw in Flaxweiler biedt een woonoppervlakte van circa 209 m² en een totale oppervlakte van circa 241 m². De halfopen bebouwing ligt op een perceel van 3,52 are en is zuidelijk georiënteerd. Vanuit de woning is er een vrij uitzicht op de tuin en de omliggende natuur. De vraagprijs bedraagt 1 350 000 €. Op het gelijkvloers leidt de inkomhal met vestiaire van circa 7 m² naar de leefruimte van circa 44 m², met zit- en eetgedeelte en een open keukenruimte. De keuken zelf is niet inbegrepen; de nodige voorbereidende voorzieningen zijn wel voorzien. Vanuit de leefruimte is er rechtstreeks toegang tot het terras van circa 27 m² en de tuin. Verder bevinden zich op deze verdieping een apart toilet van circa 2 m², een berging van circa 2 m², een wasruimte van circa 3 m² en een garage van circa 29 m². Op de eerste verdieping geeft de nachthal van circa 12 m² toegang tot drie slaapkamers van circa 12, 16 en 16 m². Elke slaapkamer beschikt over een eigen douchekamer van circa 4, 4 en 8 m². De slaapkamer van circa 12 m² heeft daarnaast een dressing van circa 8 m². De zolder omvat een inrichtbare ruimte van circa 64 m² en een technische ruimte van circa 9 m². De woning is voorzien van onder meer vloerverwarming met een warmtepomp, radiatoren op zolder, ventilatie met dubbele flux, een individuele thermostaat en een videofoon. De ramen hebben pvc-profielen en driedubbele beglazing; er zijn Velux-ramen en elektrische rolluiken. De constructie omvat een gewapende betonplaat en een geïsoleerde gevel. Voor de vloeren zijn tegels naar keuze voorzien, naast semi-massief parket in de slaapkamers en laminaat op zolder. Het dak is afgewerkt met leien. De woning ligt in een rustige dorpsomgeving in Flaxweiler, met openbaar vervoer, kinderopvang, bossen, fietspaden en restaurants in de nabijheid. De beschreven prijs is 1 350 000 € met 3% btw; de oorspronkelijke prijs bij 17% btw bedraagt 1 400 000 €. Voor de nog niet uitgevoerde werken kan facturatie rechtstreeks aan 3% btw gebeuren. Het wettelijk maximale terug te vorderen btw-bedrag is 50 000 € per wooneenheid. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Maurits van Rijckevorsel via ### of ### .

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6926 Flaxweiler

Deze nieuwbouwwoning in aanbouw in Flaxweiler combineert een bewoonbare oppervlakte van circa 209 m² met een zuidgerichte oriëntatie en een onbelemmerd uitzicht op de tuin en de omringende natuur. De halfvrijstaande woning staat op een perceel van 3,52 are en heeft een totale oppervlakte van circa 241 m². De vraagprijs bedraagt 1 350 000 €. Op het gelijkvloers leidt de inkomhal van circa 7 m², met vestiaire, naar de leefruimte van circa 44 m² met zitruimte en een open keukenruimte. De keuken is niet inbegrepen; de nodige voorbereidende aansluitingen zijn voorzien. Vanuit de leefruimte is er rechtstreekse toegang tot het terras van circa 27 m² en de tuin. Verder bevinden zich op deze verdieping een apart toilet van circa 2 m², een berging van circa 2 m², een wasruimte van circa 3 m² en een garage van circa 29 m². Op de verdieping geeft de nachthal van circa 12 m² toegang tot drie slaapkamers van circa 12, 16 en 16 m². Elke slaapkamer beschikt over een eigen douchekamer van circa 4, 4 en 8 m². De slaapkamer van circa 12 m² heeft bovendien een dressing van circa 8 m². De zolder biedt circa 64 m² aan inrichtbare ruimte en omvat daarnaast een technische ruimte van circa 9 m². De woning is voorzien van vloerverwarming; in de zolder zijn radiatoren vermeld. Tot de verdere uitrusting behoren een warmtepomp, ventilatie met dubbele luchtstroom, een individuele thermostaat, een videofoon, pvc-ramen met driedubbele beglazing, Velux-ramen en elektrische rolluiken. De vloerafwerking bestaat uit tegels naar keuze, semi-massief parket in de slaapkamers en laminaat op zolder. De constructie omvat een gewapende betonplaat en een geïsoleerde gevel; het dak is uitgevoerd in leien. Het EPC-referentiepeil is A. De woning ligt in Flaxweiler, in een rustige dorpsomgeving. In de beschrijving worden openbaar vervoer, kinderdagverblijven, bossen, fietspaden en restaurants als nabijgelegen voorzieningen vermeld. De tuin, het terras en de zuidgerichte oriëntatie zijn eveneens onderdeel van de aangeboden woning. De vermelde prijs is 1 350 000 €; in de beschrijving wordt dit bedrag gekoppeld aan het btw-tarief van 3%, naast een prijs van 1 400 000 € bij 17% btw. De toepasselijke btw-regeling en voorwaarden worden in de verkoopinformatie toegelicht. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Maurits van Rijckevorsel via ### of ### .

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6926 Flaxweiler

Deze prachtige vrijstaande woning met drie zijden gelegen in Flaxweiler wordt aangeboden voor de prijs van 1.190.000 euro. De woning maakt deel uit van een nieuw project bestaande uit zeven huizen en bevindt zich op een perceel van 3,02 are. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 186 m², biedt deze residentie een ruim en doordacht ontwerp, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige en groene omgeving met een familiale sfeer. De woning is momenteel niet verhuurd en beschikt over drie slaapkamers, wat het geschikt maakt voor gezinnen of wie behoefte heeft aan meerdere slaapvertrekken. De indeling van het huis is functioneel en licht, met een mooie inkomhal die toegang geeft tot een grote open keuken die uitkomt op de eetkamer. Vanuit de eetkamer is er directe toegang tot zowel het terras als de tuin, wat uitnodigt tot ontspannen buitenleven. De ruime woonkamer geniet eveneens van veel natuurlijk licht. De slaapruimtes omvatten drie slaapkamers, waaronder een master suite met een privé dressing en een eigen badkamer met douche. Daarnaast zijn er in totaal twee aparte douchecabines en één toilet aanwezig. Praktisch is ook de aanwezigheid van een wasruimte binnen het huis. Voor het parkeren is er een afgesloten garage voor één wagen, aangevuld met een extra parkeerplaats buiten de woning. Gelegen in Flaxweiler, biedt deze woning een rustige leefomgeving terwijl men toch dichtbij essentiële voorzieningen woont. Hoewel er geen specifieke details over verwarming of energiecertificaten beschikbaar zijn, zorgt de ligging van het pand voor een aangename woonkwaliteit in een groene omgeving. De prijs van 1.190.000 euro is inclusief btw. Voor geïnteresseerden die meer informatie wensen of een bezoek willen plannen, wordt aangeraden contact op te nemen met de verkoper via de opgegeven contactgegevens. Dit object vertegenwoordigt een zeldzame kans om te investeren in een kwalitatieve woning binnen deze rustige regio.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6926 Flaxweiler

Deze ruime gezinswoning in Flaxweiler, te koop voor 1.228.000 euro inclusief btw, biedt een uitstekende kans om te wonen in een rustige en groene omgeving met behoud van nabijheid tot essentiële voorzieningen. Deze woning maakt deel uit van een nieuwbouwproject met in totaal zeven woningen. Het betreft hier een halfopen bebouwing, gelegen op een perceel van 3,48 are en met een bewoonbare oppervlakte van circa 184 m². De woning is modern en functioneel ontworpen, waarbij de leefruimtes royaal zijn opgezet om optimaal wooncomfort te garanderen. Binnenin beschikt de woning over een mooie inkomhal die toegang geeft tot een ruime, open keuken die direct aansluit op de eetkamer en van daaruit op de terras en tuin. De woonkamer geniet van veel natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving. De slaapruimte bestaat uit drie slaapkamers, waarvan één als master suite is ingericht met een eigen dressing en een privébadkamer met douche. Bovendien zijn er twee extra douchekamers aanwezig, wat het comfort voor een gezin verhoogt. Praktisch gezien is er ook een wasruimte voorzien. Voor het parkeren is er een afgesloten garage voor één wagen en een extra buitenparkeerplaats voor de woning. De locatie in Flaxweiler combineert rust en natuur met snelle verbindingen naar het nabijgelegen Luxemburg-Kirchberg via de snelweg. Dit maakt het project bijzonder interessant voor wie wil genieten van een familiale woonomgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid. De woning is niet verhuurd en beschikt over een geldig btw-statuut. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek aan de werf kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Dit project biedt een unieke kans om nieuwbouwkwaliteit te combineren met een gunstige ligging in deze charmante gemeente.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6926 Flaxweiler

Deze prachtige woning, te koop aan de 12 rue Berg in Flaxweiler, biedt een unieke kans binnen een nieuw project van zeven woningen. Deze halfvrijstaande woning op drie zijden is gesitueerd op een perceel van 3,05 are en heeft een bewoonbare oppervlakte van 197 m². De indeling is ruim en functioneel met een mooie inkomhal, een grote open keuken die aansluit op de eetkamer met directe toegang tot het terras en de tuin, en een lichte woonkamer waar voldoende ruimte is voor ontspanning en samenkomen. Het slaapgedeelte omvat vijf slaapkamers, waaronder een master suite met privé dressing en een eigen badkamer met douche. Daarbovenop zijn er nog twee extra badkamers met douche aanwezig, wat het woongenot aanzienlijk verhoogt. Verder beschikt de woning over een wasruimte, een garage voor één wagen en een bijkomende buitenparkeerplaats voor de deur. De woning bevindt zich in de rustige en groene gemeente Flaxweiler, ideaal voor wie houdt van een kalme en familiale leefomgeving. Hoewel het er heerlijk rustig wonen is, blijft de bereikbaarheid uitstekend dankzij de nabijheid van de snelweg die snelle verbindingen biedt richting Luxemburg-Kirchberg. Dit maakt deze locatie zeer interessant voor mensen die zowel rust als nabijheid van stedelijke voorzieningen wensen. De woning wordt aangeboden aan de prijs van 1.267.000 euro, inclusief 3% btw onder voorbehoud van goedkeuring door de Registratie-Administratie. De prijs is niet onderhevig aan indexering, wat bijkomende transparantie biedt bij de aankoop. Voor geïnteresseerden die graag de voortgang van de werken willen bekijken, is een bezoek aan de werf reeds mogelijk. Dit geeft een mooi inzicht in de kwaliteit en het potentieel van deze woning binnen het nieuwe woonproject. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, wordt aangeraden contact op te nemen met Livingform Real Estate via e-mail op ### of telefonisch op ### Grijp deze kans om te investeren in een comfortabele en ruime gezinswoning in Flaxweiler, waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6926 Flaxweiler

Deze prachtige vastgoedaanbieding betreft een nieuw te bouwen semi-detached woning gelegen in het rustige dorp Flaxweiler. Met een totale oppervlakte van ongeveer 241 m², waarvan circa 209 m² woonoppervlakte, biedt deze woning een ideale combinatie van ruimte, comfort en natuurlijke lichtinval. Het perceel meet 3,52 are en is gericht op het zuiden, waardoor u dagelijks kunt genieten van een zonnige tuin met een ononderbroken uitzicht op de omgeving. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, elk voorzien van een eigen badkamer, en een grote zolderruimte van circa 64 m² die u naar wens kunt aanpassen voor extra slaapkamers, hobbyruimte of kantoor. De indeling van de woning is functioneel en modern. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal met vestiaire, die doorgang geeft naar een open leefruimte van ± 44 m², bestaande uit een lichte woonkamer en een open keuken die niet wordt meegeleverd maar waar pre-installaties voor zijn voorzien. Vanuit deze ruimte heeft u directe toegang tot een terras van ± 27 m² en de tuin, ideaal voor buitenleven en entertainment. Verder omvat het gelijkvloers nog een apart toilet, berging, wasruimte en een garage van ± 29 m². Boven bevinden zich drie slaapkamers, variërend in grootte tussen 12 en 16 m², elk met eigen douchekamers variërend van ± 4 tot 8 m². De master slaapkamer beschikt daarnaast over een royale dressing van ± 8 m². De zolder biedt nog bijzondere uitbreidingsmogelijkheden. De locatie in Flaxweiler biedt tal van voordelen. Dit rustige dorp is gekenmerkt door zijn groene omgeving, met nabijgelegen bossen en fietspaden, wat ideaal is voor natuurliefhebbers en gezinnen. Daarnaast is er goede bereikbaarheid naar lokale voorzieningen zoals crèches, scholen, winkels en openbaar vervoer. De woning wordt gebouwd met hoogwaardige materialen en moderne technieken: onder andere triple beglazing in PVC-ramen, geïntegreerde zonnepanelen, een warmtepomp met vloerverwarming, en een geïsoleerde gevel zorgen voor energiezuinigheid en comfort. De prijs bedraagt €1.350.000 inclusief btw aan 3%, wat aangeeft dat de aankoop interessant is voor wie op zoek is naar een nieuwbouwwoning met duurzame technologieën en maximale afwerking. Voor wie op zoek is naar een moderne, ruimtevolle woning in een rustige landelijke omgeving met alle hedendaagse voorzieningen, biedt deze woning in Flaxweiler een uitstekende investering. Neem contact op met Maurits van Rijckevorsel via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert comfort, functionaliteit en natuur op een unieke locatie en is klaar om u te verwelkomen in uw nieuwe thuis. Mis deze kans niet om te investeren in een kwaliteitsvol nieuwbouwproject dat aansluit bij de wensen van moderne gezinnen en liefhebbers van rust en groen.