Huis te koop - Flaxweiler (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige residentie te Flaxweiler, een unieke kans voor wie op zoek is naar een stijlvolle en ruime woning in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Deze woning, gelegen aan 12 rue Berg, biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 169 m², verdeeld over drie slaapkamers, twee doucheruimtes en een praktische wasruimte. De woning is volledig uitgerust met een garage voor één voertuig en heeft daarnaast een extra parkeerplek voor bezoekers. Het terrein beslaat 1,91 are, waardoor er voldoende ruimte is voor ontspanning in de tuin en op het terras, ideaal voor gezellige buitenmomenten of rustige ontspanning. De woning is recentelijk onderbouwd met een EPC-certificaat, wat aangeeft dat de energieprestatie wordt erkend, en de prijs bedraagt €999.000 inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieautoriteiten. De ligging van deze residentie in Flaxweiler is bijzonder gunstig. Gelegen nabij belangrijke toegangswegen, zoals de snelweg richting Luxemburg-Kirchberg, zorgt deze locatie voor een vlotte bereikbaarheid binnen slechts 15 minuten. Bovendien bevindt de woning zich in een rustige en groene omgeving, weg van de drukte van de stad, maar toch dicht genoeg bij essentiële voorzieningen en faciliteiten. Flaxweiler biedt een harmonieuze balans tussen rust en bereikbaarheid, ideaal voor gezinnen of professionals die de voorkeur geven aan een comfortabele woonomgeving met goede verbindingen naar nabijgelegen steden en economische centra. De woning wordt gekenmerkt door haar moderne uitstraling en praktische indeling, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit. Ben je geïnteresseerd in deze kans om te wonen in een hoogwaardige woning in Flaxweiler? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed vertegenwoordigt niet alleen een investering in een mooi huis, maar ook in een leefomgeving die rust, comfort en bereikbaarheid combineert. Onze makelaars staan klaar om al je vragen te beantwoorden en je te begeleiden bij het verdere aankoopproces. Aarzel niet om ons te contacteren via e-mail of telefoon en ontdek zelf wat deze woning jou te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in de charmante gemeente Flaxweiler, een unieke kans voor wie zoekt naar comfort in een rustige omgeving met uitstekende bereikbaarheid. Deze ruime woning, gelegen op een perceel van 3,49 are, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 184 m² en combineert moderne indeling met praktische voorzieningen. De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een master suite met eigen douche en inloopkast, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige leefruimte met alle comfort. Daarnaast omvat de woning twee volledige badkamers, een aparte gastentoilet, en een functionele wasruimte, waardoor alles binnen handbereik is. De grote keuken en eetkamer bieden directe toegang tot het terras en de tuin, perfect voor buitenleven en entertainment. Het huis wordt bovendien aangevuld met een afgesloten garage voor één auto, plus een extra parkeerplaats voor bezoekers, wat het comfort en de functionaliteit ten goede komt. De prijs van deze exclusieve woning bedraagt €1.228.000, inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieautoriteiten. De locatie van Flaxweiler is bijzonder aantrekkelijk voor wie de rust van het platteland waardeert, zonder in te boeten op bereikbaarheid. De nabijheid van de autosnelweg richting Luxemburg-Kirchberg zorgt voor een vlotte verbinding met de belangrijke economische centra en stedelijke voorzieningen. Flaxweiler zelf biedt diverse lokale voorzieningen, zoals winkels, scholen en recreatiemogelijkheden die het leefgenot verhogen. Dankzij de centrale ligging binnen korte rijafstand van Luxemburg-Stad en andere grote steden, is deze woning ideaal voor pendelaars die willen genieten van een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot de stedelijke voordelen. Mis deze kans niet om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed dat het beste van rust en bereikbaarheid combineert. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen via e-mail of telefoon. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij deze unieke aankoopmogelijkheid. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in de charmante gemeente Flaxweiler, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige en kwalitatieve woonomgeving. Deze unieke woning, onderdeel van een kleinschalige ontwikkeling van zeven huizen, biedt een perfecte balans tussen privacy en comfort, en ligt op een perceel van 3,02 are. Met een totale woonoppervlakte van 186,47 m² beschikt deze woning over alles wat u nodig hebt voor een comfortabel leven. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime en stijlvolle entree die toegang geeft tot een grote keuken en eethoek, rechtstreeks verbonden met de terras en de tuin — ideaal voor gezellige zondagen of buiten dineren. De woning bevat tevens een ruime woonkamer, twee moderne doucheruimtes, drie slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer en dressing, wat extra privacy biedt voor ouders of gasten. Bovendien beschikt de woning over een afgesloten garage voor één auto en een bijkomende parkeerplaats voor bezoekers. Deze stijlvolle woning wordt aangeboden voor een prijs van €1.254.000, inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieautoriteiten. De ligging van deze woning biedt tal van voordelen. Flaxweiler is een rustige gemeente die zich kenmerkt door haar groene omgeving en goede verbindingen, met de snelweg die binnen 15 minuten toegang biedt tot Luxemburg-Kirchberg. Dit maakt het een aantrekkelijke locatie voor forenzen die willen genieten van een rustiger leven zonder af te zien van de nabijheid van de stedelijke voorzieningen en het zakelijk centrum van Luxemburg. De omgeving combineert landelijk genieten met gemakkelijke bereikbaarheid van nabijgelegen steden en faciliteiten. De woning is voorzien van moderne voorzieningen en biedt alles wat u nodig heeft voor een hedendaags levensstijl in een sereen en aangenaam kader. Met een gasdichte tuin, praktische wasruimte en alle comfort die u mag verwachten, vormt dit vastgoed een aantrekkelijke investering voor gezinnen of expats die op zoek zijn naar kwaliteit en rust. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning in Flaxweiler? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces. Dit is een uitzonderlijke kans om te investeren in een hoogwaardige woning op een toplocatie in Luxemburg. Aarzel niet om ons te contacteren via e-mail of telefoon; wij helpen u graag verder om uw woonwensen werkelijkheid te maken. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning in Flaxweiler, een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort en ruimte in een rustige omgeving. Deze ruime woning, gelegen op een perceel van 3,05 are, biedt een totale woonoppervlakte van maar liefst 197,18 m². Met vijf slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer en dressing, is er volop ruimte voor gezinsleven en privacy. De woning beschikt over twee moderne douchekamers en een aparte toilet, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit. De grote keuken en eetkamer bieden directe toegang tot de terrassen en de tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Verder bevindt zich een afgesloten garage voor één voertuig en is er nog een parkeerplaats voor de deur, waardoor parkeren geen enkel probleem is. De ligging van de woning is bijzonder aantrekkelijk. Flaxweiler ligt op korte afstand van belangrijke verbindingswegen, inclusief de snelweg richting Luxemburg-Kirchberg, die binnen 15 minuten bereikbaar is. Deze locatie combineert de rust van een landelijke omgeving met het gemak van goede toegang tot stedelijke voorzieningen en arbeidsmarkten. Het ontwikkelingsproject bestaat uit slechts zeven woningen, waardoor er een rustige en exclusieve sfeer heerst. Het gebied is niet overstromingsgevoelig en biedt een veilige omgeving voor bewoners. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €1.267.000 inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de registratie-instanties. Voor geïnteresseerden biedt deze woning een unieke gelegenheid om in een rustige, groene omgeving te wonen met alle comfort die men zich kan wensen. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een rustige uitvalsbasis, deze eigendom combineert functionaliteit met een aantrekkelijke locatie. Neem contact met ons op via ### of telefonisch op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij helpen u graag verder om deze fantastische woning uw nieuwe thuis te maken. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in de charmante gemeente Flaxweiler, een uniek vastgoedproject dat volop rust en ruimte biedt, terwijl het toch dichtbij de voorzieningen en belangrijke verbindingswegen blijft. Deze woning, aangeduid als LOT 4, bevindt zich op een perceel van 3,19 are en beschikt over een nuttige oppervlakte van maar liefst 197,18 m². Het project bestaat uit zeven zorgvuldig uitgewerkte huizen, ideaal voor wie op zoek is naar een harmonieuze levensstijl in een rustige omgeving. De woning kenmerkt zich door haar ruime en functionele indeling, met een indrukwekkende inkom, een grote leefkeuken met eethoek die rechtstreeks toegang geeft tot het terras en de tuin – perfect voor ontspanning en gezinsleven. Daarnaast zijn er twee moderne douches, een aparte wasruimte en vijf slaapkamers, waarvan één suite met eigen badkamer en dressing. De woning biedt ook de luxe van een afgesloten garage voor één auto, aangevuld met extra parkeerplaats voor bezoekers. De locatie van deze woning in Flaxweiler is uitstekend gekozen, met de snelweg richting Luxemburg-Kirchberg op korte afstand, wat een vlotte verbinding garandeert binnen slechts 15 minuten. Dit maakt het huis zeer geschikt voor pendelaars die de voordelen van het platteland willen combineren met de nabijheid van de stad en haar faciliteiten. Het rustige dorpse karakter wordt versterkt door de groene omgeving en de privacy die de grote tuin biedt, ideaal voor buitenactiviteiten of simply genieten van de natuur. De prijs voor dit exclusieve vastgoed bedraagt €1.272.000, inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieautoriteiten. Deze prijs ligt vast en is niet onderworpen aan indexering, wat extra zekerheid biedt voor de koper. Bent u geïnteresseerd in deze schitterende woning in Flaxweiler? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Onze professionele medewerkers staan klaar om u te begeleiden tijdens het hele aankoopproces. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een comfortabel, ruim en rustig thuis in een gewilde regio. Neem vandaag nog contact met ons op via ### of telefonisch op ### en ontdek alle mogelijkheden die dit indrukwekkende vastgoed u te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige woning te Flaxweiler biedt een unieke combinatie van karakter, modern comfort en ruime leefmogelijkheden, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar een rustige en kwalitatieve woonomgeving nabij Luxemburg. Met een vraagprijs van €1.185.000 biedt dit vastgoed een totaal woonoppervlakte van ongeveer 204 m², gelegen op een perceel van 2,38 are. Sinds de volledige renovatie vanaf 2012 ademt het huis een sfeer van zorgvuldige afwerking en doordachte indeling, waarbij elk detail getuigt van comfort en kwaliteit. De woning beschikt over zes slaapkamers, twee badkamers en een ruime woonkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin en eventuele gasten. Binnenin valt vooral de zorgvuldige renovatie op, inclusief isolatie van gevel en zoldervloer, nieuwe dakbedekking uit december 2012, en triple beglazing die zorgen voor een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. Het huis beschikt over een verwarmingssysteem op mazout met een Buderus-ketel, aangevuld met een moderne houtkachel (STUV) en zonnepanelen die in 2021 geplaatst zijn. Een extra kamer boven de garage, die verwarmd is en voorzien van wateraansluitingen, biedt vele mogelijkheden als kantoorruimte, studio of fitnessruimte. Het interieur omvat onder andere een gezellige living van 34 m² met een houtkachel, een volledig uitgeruste open keuken, en meerdere slaapkamers met eigen badkamers. De tuin van 150 m² is volledig afgesloten en biedt privacy, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast is ook een terras van 25 m² aanwezig, dat gericht is op oost, zodat u 's ochtends volop van de zon kunt genieten. De locatie in Flaxweiler is uitermate gunstig: slechts 1 km van de snelweg A1, 19 km van Luxemburg-stad en 15 km van de luchthaven. Een bushalte bevindt zich op steenworp afstand, waardoor het openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar is. De rustige omgeving gecombineerd met goede connectiviteit maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie dichtbij de levendige stad wil wonen zonder in te boeten aan rust en natuur. Kortom, deze woning biedt alles wat u wenst in een harmonieuze mix van modern comfort en traditioneel karakter. Voor geïnteresseerden is het verstandig snel contact op te nemen met Christine via ### of per e-mail op ### om een bezichtiging te plannen of meer informatie te verkrijgen. Dit unieke huis wacht erop ontdekt te worden door een nieuwe eigenaar die waarde hecht aan kwaliteit, ruimte en een aangenaam leefklimaat. Meer weten?

Gelegen in het charmante dorpje Flaxweiler, biedt deze woning uit 1920 een unieke combinatie van historische charme en ruimtelijke mogelijkheden. Het huis staat op een perceel van 6,70 are en heeft een totale oppervlakte van ± 327 m², met ± 173 m² aan leefruimte. Op de begane grond vindt u een hal die leidt naar een landelijke keuken uit de jaren '70, een gezellige eetkamer en een knusse woonkamer. Tevens is er een praktische douchekamer met washoek en een extra bergruimte. De verdieping wordt gecompleteerd door een ruime veranda, een terras en een tuin van ± 450 m², ideaal voor buitenactiviteiten. De eerste verdieping herbergt vier slaapkamers variërend in grootte van ± 12 m² tot ± 19 m², wat voldoende ruimte biedt voor gezinnen of het creëren van een thuiswerkplek. De houten vloeren dragen bij aan de authentieke uitstraling en bieden mogelijkheden voor renovatie of uitbreiding van sanitaire voorzieningen op deze verdieping. De zolderverdieping bestaat uit ingerichte zolderruimtes van ± 27 m² en een niet-ingerichte zolder van ± 17 m², wat extra opslag of creatieve inrichtingsmogelijkheden biedt. In het souterrain vindt u een kelder van ± 48 m² met een moderne verwarmingsinstallatie uit 2019, een wijnkelder en extra opslagruimte. Er is ook een garage beschikbaar van ± 14 m² voor één auto. De woning is voorzien van pvc-ramen met dubbele beglazing en handmatige rolluiken, wat zorgt voor energiezuinigheid en comfort. Deze woning biedt veel potentieel voor wie op zoek is naar een karakteristiek huis met uitbreidingsmogelijkheden in een rustige, landelijke omgeving. Meer weten?

Deze exclusieve woning in Flaxweiler biedt een unieke combinatie van traditionele architectuur en moderne luxe. Met een totale oppervlakte van ongeveer 600 m², waarvan 330 m² woonoppervlakte, bevindt zich dit indrukwekkende vastgoed in een rustige en natuurlijke omgeving. Het ligt op een zonnig westgericht perceel van 16a19ca, dat privacy en rust garandeert, terwijl het tegelijkertijd op slechts tien minuten van Kirchberg en twintig minuten van het centrum van Luxemburg stad ligt. De woning is recent gerenoveerd tot een hoog niveau en combineert klassieke elegantie met eigentijdse afwerking, waardoor het een zeldzaam en aantrekkelijk aanbod vormt voor liefhebbers van verfijnde architectuur en exclusieve leefomstandigheden. De indeling en afwerking van het huis zijn bijzonder doordacht. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een indrukwekkende hal met een hoogte van zes meter, waarin een modern trappenhuis en een design plafond in hout worden benadrukt. Op hetzelfde niveau bevindt zich een ondergrondse garage van meer dan 200 m², geschikt voor minstens tien voertuigen, compleet uitgerust met vloerverwarming en een elektrische laadpaal. Daarnaast zijn er technische ruimtes zoals een wasruimte, wijnkelder, wellnessruimte met fitness en sauna, en andere servicefaciliteiten die comfort en functionaliteit bieden. De eerste verdieping omvat een royale leefruimte van meer dan 100 m², met een open keuken ontworpen door een Italiaanse vakman, voorzien van high-end Siemens apparatuur, en een ruime eetkamer die plaats biedt aan twintig personen. Het salon, met hoge plafonds en grote ramen, is ideaal voor gezelschappen of rustige momenten, terwijl de drie grote suites op hetzelfde niveau zorgen voor ultieme privacy en comfort. De master suite van 41 m² beschikt over een luxe badkamer, dressing en directe toegang tot het terras. De buitenruimte is zorgvuldig aangelegd en biedt een oase van rust. Er is een elegante zwembadruimte met pool house, terrassen in terracotta en een verhoogde tuin op de heuvel die privacy en een prachtig uitzicht garandeert. Het perceel vormt een harmonieus geheel dat privacy en ontspanning mogelijk maakt zonder in te boeten aan esthetiek. De ligging is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige maar toch zeer centrale locatie: nabij belangrijke snelwegen A1 en A7, en in de zone MIX-V die flexibel gebruik toestaat voor residentieel, commercieel of professioneel gebruik. Alle voorzieningen zoals scholen, crèches, apotheken en winkels bevinden zich op korte afstand. Deze uitzonderlijke woning is geschikt voor architectuurliefhebbers, gezinnen die luxe zoeken, ondernemers of iedereen die waarde hecht aan privacy, ruimte en hoogwaardige afwerking. Met deze prachtige woning beschikt u over een uniek vastgoed dat perfect aansluit bij de wensen voor een comfortabele, stijlvolle levensstijl in Luxemburg. Neem contact op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Meer weten?