Huis te koop - Flaxweiler (Luxemburg)

Deze prachtige woning in Flaxweiler biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en modern comfort, en vormt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele woning in een rustige omgeving. Gelegen op een perceel van 3,19 are, beschikt deze vrijstaande woning over een totale woonoppervlakte van 197,18 m², wat volop ruimte biedt voor gezinnen die comfort en privacy waarderen. Bij binnenkomst valt de ruime en uitnodigende entree direct op, die leidt naar een grote keuken-eetkamer met directe toegang tot de terras en tuin, ideaal voor gezellige buitenmaaltijden en ontspannen zomerdagen. Het salon, dat aansluit bij de keuken, vormt het hart van het huis en biedt een comfortabele ruimte om samen te komen. Daarnaast zijn er in totaal twee doucheruimtes en vijf slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer en dressing, waardoor er voldoende privéruimte is voor alle gezinsleden. De praktische indeling wordt aangevuld door een afgesloten garage voor één auto en een parkeerplaats voor een tweede voertuig voor de woning, wat het geheel zeer geschikt maakt voor gezinnen met meerdere auto's of gasten. De woning wordt verwarmd met een nog niet gespecificeerd systeem, wat verdere mogelijkheden biedt voor moderne energieoplossingen. Buiten beperkt de tuin zich niet tot enkel het privéterrein; de woning heeft ook een terras dat perfect is voor buitenactiviteiten en ontspanning. De ligging van Flaxweiler is bijzonder aantrekkelijk: de nabijheid van de snelweg richting Luxemburg-Kirchberg garandeert een vlot bereik binnen slechts 15 minuten. Dit maakt de woning niet alleen geschikt voor wie in rust wil wonen, maar ook voor professionele pendelaars die snelle verbindingen naar belangrijke economische centra waarderen. De vraagprijs voor deze kwaliteitsvolle woning bedraagt €1.272.000 inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieautoriteiten. Dit maakt het een interessante optie voor investeerders en gezinnen die op zoek zijn naar een ruimte-rijk en modern vastgoed dat comfort, bereikbaarheid en privacy combineert. Voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen via ### of telefonisch op ### Onze professionals staan klaar om u te begeleiden bij uw volgende vastgoedavontuur in Flaxweiler. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Flaxweiler biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en rust, gelegen in een rustige en charmante omgeving. Gevestigd op een perceel van 3,05 ares, beschikt deze woning over een totale woonoppervlakte van 197,18 m² die optimaal benut wordt. Met vijf slaapkamers, waarvan een ruime hoofdsuite met eigen badkamer en dressing, is er volop ruimte voor het hele gezin. De woning telt bovendien twee badkamers en één apart toilet, waardoor comfort en praktische functionaliteit hand in hand gaan. De grote keuken-woon-eetkamer met directe toegang tot het terras en de tuin maakt van deze woning een ideale plek voor gezinsleven en gezellige bijeenkomsten. Een extra troef is de garage voor één auto en de parkeerplaats voor een tweede voertuig, wat extra gemak biedt. De woning wordt verwarmd volgens een niet gespecificeerd systeem en beschikt over noodzakelijke sanitaire voorzieningen, waardoor comfort verzekerd is. De ligging van deze woning in Flaxweiler is bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een rustige omgeving vlakbij de Luxemburgse grens. De nabijheid van de snelweg richting Luxemburg-Kirchberg zorgt voor een vlot bereik binnen slechts 15 minuten, wat ideaal is voor forenzen. De groene omgeving biedt volop privacy en ontspanning, perfect voor wie wil ontsnappen aan de drukte van de stad zonder in te boeten aan bereikbaarheid en voorzieningen. De tuin en het terras zorgen voor extra buitenruimte om te genieten van het buitenleven, terwijl de praktische indeling en rustige ligging zorgen voor een comfortabele levensstijl. De vraagprijs voor deze indrukwekkende woning bedraagt 1.267.000 euro, inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieadministratie. Dit vastgoed biedt een uitstekende investering voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een rustige locatie nabij belangrijke uitvalswegen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Bent u klaar om deze prachtige woning te ontdekken? Neem vandaag nog contact met ons op en ervaar zelf de vele voordelen die dit bijzondere pand te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning in Flaxweiler, een charmante gemeente die volop rust en comfort biedt, terwijl het toch gunstig gelegen is nabij belangrijke vervoersverbindingen. Deze indrukwekkende woning, gelegen aan 12 rue Berg, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 169 m² en bevindt zich op een perceel van 1,91 aren. Met een vraagprijs van €999.000 inclusief 3% BTW, is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne woning in een rustige omgeving. De woning beschikt over drie slaapkamers, inclusief een hoofdsuite met eigen doucheruimte en dressing, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Daarnaast telt de woning twee badkamers en een extra sanitaire ruimte, wat het comfort en de functionaliteit ten goede komt. De open keuken met directe toegang tot de tuin en terras maakt het mogelijk om gezellig buiten te genieten, terwijl de ruime living de perfecte plek biedt voor ontspanning en gezinsmomenten. De woning is voorzien van praktische en moderne voorzieningen, waaronder een garage voor één auto en een aparte parkeerplaats voor nog een voertuig. De wasruimte maakt het dagelijks gebruik nog gemakkelijker en het onderhoud van de woning wordt vereenvoudigd door de efficiënte indeling. Buiten biedt de grote tuin en het terras volop ruimte om te ontspannen, tuinieren of om gasten te ontvangen. De locatie van Flaxweiler garandeert een snel bereikbare verbinding naar Luxemburg-Kirchberg via de nabijgelegen autosnelweg, waardoor woon-werkverkeer eenvoudig en comfortabel is. Dit alles maakt deze woning tot een uiterst aantrekkelijk vastgoedaanbod voor wie op zoek is naar een harmonieuze combinatie van rust, bereikbaarheid en moderne levenskwaliteit. Voor geïnteresseerden die dit unieke aanbod willen bekijken of meer informatie wensen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Onze professionele vastgoedadviseurs staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces. Aarzel niet om ons te contacteren via e-mail op ### of telefonisch op ### Dit is uw kans om te investeren in een prachtig familiehuis in een rustige en gunstig gelegen omgeving in Flaxweiler. Wacht niet te lang, want dergelijke kwalitatieve woningen zijn zeldzaam op de markt en snel verkocht. Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking of om een bezichtiging te plannen! Meer weten?

Deze prachtige woning in Flaxweiler biedt een uitzonderlijke combinatie van charme, modern comfort en ruime leefoppervlakten, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar een rustige en kwalitatieve woonomgeving nabij Luxembourg. Gelegen op een perceel van 2.380 m², beschikt dit vastgoed over een totale oppervlakte van 2.350 m², waarvan circa 204 m² aan bewoning. Sinds de volledige renovatie in 2013 straalt deze woning een zorgvuldige afwerking en moderne voorzieningen uit. Het huis omvat maar liefst 6 slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinsleden en gasten. De indeling omvat een gezellige woonkamer met een STUV houtkachel van 34 m², verbonden met een open keuken van 12,5 m² die volledig is uitgerust en direct toegang biedt tot een omheind tuinperceel zonder inkijk. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, inclusief een master suite van 17,5 m² met dressing en een aparte wasruimte van 15 m², plus een badkamer met dubbele lavabo, inloopdouche en toilet. De tweede verdieping bevat nog eens twee slaapkamers van respectievelijk 16,5 m² en 12 m², evenals een extra ruimte boven de garage van 16 m² die perfect geschikt is als studio, kantoor of fitnessruimte. De woning is uitgerust met talrijke energiezuinige en comfortverhogende voorzieningen zoals zonnepanelen, triple beglazing en een mazoutketel. Buiten geniet u van een zonnig terras van 25 m² op het oosten, gelegen naast een fraaie tuin die niet overkapt is en volledige privacy biedt. De garage van 15 m² en de bijhorende kelder zorgen voor praktische opslagmogelijkheden, terwijl de ruime zolder en de extra kamer boven de garage extra veelzijdigheid bieden voor verschillende gebruiksdoeleinden. De ligging in Flaxweiler is ideaal: slechts 1 km van de A1 snelweg, 19 km van Luxemburg-stad en 15 km van de luchthaven, wat het geheel zeer gunstig maakt voor woon-werkverkeer of internationale reizen. Bovendien bevindt zich in de straat een bushalte die vlot verbindingen biedt met omliggende steden en dorpen. Met een vraagprijs van 1.215.000 euro wordt dit bijzonder kwaliteitsvolle vastgoed aangeboden zonder btw (geen extra kosten). Het EPC-certificaat is geldig met referentie C, wat garant staat voor energiezuinigheid. Dit exclusieve eigendom combineert karakter, comfort en praktische voorzieningen in een setting die zowel rustiek als modern aanvoelt. Voor geïnteresseerden is dit een unieke kans om in Flaxweiler te wonen in een woning die volledig klaar is voor bewoning en voorzien van alle hedendaagse comfortvoorzieningen. Neem snel contact op met uw makelaar om een bezichtiging te organiseren en deze prachtige woning te ontdekken. Alle aanbiedingen worden aan de eigenaar voorgelegd, dus aarzel niet om uw interesse kenbaar te maken en meer foto’s of aanvullende informatie op te vragen. Meer weten?

Deze prachtige woning in Flaxweiler biedt een unieke combinatie van traditionele charme en moderne luxe, en vormt een zeldzaam pareltje binnen het Belgische vastgoedaanbod. Gelegen in het rustgevende dorpje Flaxweiler, op slechts tien minuten van Kirchberg en twintig minuten van het centrum van Luxemburg, is deze uitzonderlijke eigendom ideaal voor wie op zoek is naar een harmonieuze balans tussen privacy, bereikbaarheid en exclusiviteit. Met een totale oppervlakte van circa 600 m², waarvan 330 m² woonoppervlakte, beschikt deze residentie over alles wat men zich kan wensen voor een comfortabel, stijlvol en veelzijdig leven. De woning ligt op een zonovergoten westgerichte perceel van 16a19ca, omringd door natuurlijke schoonheid en ontworpen voor optimale privacy en rust. De indeling van het pand getuigt van verfijning en doordachte architectuur. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een indrukwekkende hal met een plafondhoogte van zes meter, accentueerde door een moderne trap en een grafisch houten plafond. Op hetzelfde niveau vindt men een ondergrondse garage die plaats biedt aan meer dan tien voertuigen, voorzien van vloerverwarming en een elektrische laadpaal, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor autoliefhebbers of verzamelaars. Daarnaast zijn er technische ruimtes, een wellnessgedeelte met fitnessfaciliteiten, sauna en douche, en praktische voorzieningen zoals een wasruimte en opslagmogelijkheden. De woning combineert functionaliteit met esthetiek, waarbij hoge kwaliteitsmaterialen en afwerkingen de boventoon voeren. Het leefgedeelte op de bovenverdieping straalt ruimtelijkheid uit dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen die natuurlijk licht in overvloed binnenlaten. De open keuken, ontworpen door Italiaanse vakmensen, met centrale eiland en hoogwaardige Siemens apparatuur, vormt het hart van het huis. Aangrenzend bevindt zich een ruime eetkamer met een grote tafel voor twintig personen, perfect voor gezellige familie- of gastenamen. De woonkamer biedt een comfortabele sfeer met ruimte voor ontspanning of privéfilmsessies, terwijl de drie hoofd-suites zich op hetzelfde niveau bevinden. Elke suite is voorzien van eigen badkamer met luxe sanitaire voorzieningen en directe toegang tot terrassen of tuin. De master suite van 41 m² beschikt zelfs over een eigen dressing en een luxueuze badkamer met dubbele douche en ligbad. De tweede verdieping biedt extra kamers die kunnen dienen als gastenverblijf, kantoor of speelruimte voor kinderen. Buiten bevindt zich een zorgvuldig aangelegde tuin met een elegante zwembad, pool house, meerdere terrassen en een verhoogd tuingebied dat naadloos aansluit op het landelijke kader. Deze buitenruimte vormt het ultieme toevluchtsoord voor ontspanning en privétijd. Dankzij de ligging in de MIX-V-zone is de woning niet alleen residentieel maar ook geschikt voor professionele of commerciële doeleinden, waardoor het een buitenkans is voor ondernemers of gezinnen die flexibiliteit zoeken. De nabijheid van alle noodzakelijke voorzieningen – scholen, crèches, apotheken en lokale horeca – maakt deze woning tot een compleet en exclusief geheel. Kortom, deze woning in Flaxweiler is een prachtige gelegenheid voor wie op zoek is naar een prachtig afgewerkte villa met grote ruimtes, hoogwaardige afwerkingen en een rustige doch strategische ligging nabij Luxemburgs zakelijke centrum. Met zijn stijlvolle architectuur, uitgebreide faciliteiten en natuurlijke omgeving is dit vastgoed perfect voor architectuurliefhebbers, ambitieuze gezinnen of ondernemers die verlangen naar een unieke woon- of werkplek. Neem contact met ons op om deze exclusieve kans te ontdekken en plan snel uw bezoek aan dit buitengewone vastgoed! Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Flaxweiler biedt u een unieke kans om te genieten van een combinatie van rust, comfort en bereikbaarheid. Gelegen in een charmante, rustige omgeving, bevindt deze woning zich op een perceel van 3,49 are en beschikt over een woonoppervlakte van 168,56 m². De woning is ideaal voor wie verlangt naar een ruime woning met moderne voorzieningen, en biedt onder andere een ruime entree, een grote keuken en eetruimte met directe toegang tot het terras en de tuin, een comfortabele woonkamer, en drie slaapkamers inclusief een master suite met eigen badkamer en dressing. Daarnaast zijn er twee douchekamers, wat zorgt voor extra gemak en comfort. De woning beschikt verder over een garage voor één auto en een extra parkeerplek voor bezoek, waardoor parkeren geen probleem is. De prijs voor dit exclusieve vastgoed bedraagt €1.228.000, inclusief 3% BTW en onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieautoriteiten. De locatie in Flaxweiler is uitstekend gekozen voor diegenen die op zoek zijn naar een rustige omgeving met goede verbindingen naar de nabijgelegen steden. De snelweg richting Luxemburg-Kirchberg ligt op korte afstand en garandeert een vlotte toegang binnen slechts 15 minuten, ideaal voor forensen naar de stad of nabijgelegen economische centra. Flaxweiler zelf biedt een rustige landelijke sfeer met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, winkels en recreatiemogelijkheden. Het gebied is perfect voor gezinnen die willen genieten van een groene omgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid. De woning is nieuw gebouwd en nog niet verhuurd, klaar voor nieuwe bewoners die meteen kunnen intrekken. Met comfortabele ruimtes, moderne afwerking en een aantrekkelijke prijsstelling, is dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in het mooie Luxemburgse landschap. Voor geïnteresseerden die deze unieke woning willen bezichtigen of meer informatie wensen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en u te voorzien van alle benodigde details. Aarzel niet om ons te bellen op ### of een e-mail te sturen naar ### . Deze woning biedt een zeldzame combinatie van ruimte, comfort en goede bereikbaarheid, wat het tot een uitstekende keuze maakt voor wie in Flaxweiler wil wonen. Wacht niet te lang en neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Flaxweiler, een uniek vastgoed dat u de kans biedt om te wonen in een rustige en charmante omgeving. Deze woning, gelegen op een perceel van 3,02 are, beschikt over een woonoppervlakte van 186,47 m² en is onderdeel van een kleinschalig development van zeven woningen. De woning biedt een aantrekkelijke indeling met een ruime entrance, een grote keuken en eetkamer die direct toegang geeft tot het terras en de tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast beschikt het huis over een gezellige woonkamer, twee moderne doucheruimtes en drie slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer en dressing. De woning wordt geleverd met een afgesloten garage voor één auto, aangevuld met parkeerplaats voor de deur, wat het wonen hier uiterst praktisch maakt. Wat deze woning bijzonder maakt, is niet alleen de oppervlakte en indeling, maar ook de strategische ligging. Flaxweiler staat bekend om zijn rust en natuurlijke charme, terwijl de nabijheid van de snelweg richting Luxemburg-Kirchberg ervoor zorgt dat u binnen slechts 15 minuten in het hart van de stad bent. Dit maakt het huis ideaal voor wie een balans zoekt tussen landelijke rust en stedelijke bereikbaarheid. De tuin en het terras bieden volop ruimte voor outdoor activiteiten en ontspanning in de frisse lucht. De woning is ideaal voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar comfort en privacy in een aantrekkelijke omgeving. De prijs bedraagt €1.254.000 inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieadministratie. Wil je meer weten of een bezichtiging plannen? Neem contact met ons op via ### of bel naar ### Deze woning biedt een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in Flaxweiler, dat rust, comfort en goede bereikbaarheid combineert. Aarzel niet om deze prachtige gelegenheid te bekijken en te ontdekken hoe deze woning aan uw wensen kan voldoen. Meer weten?

Deze residentie in Flaxweiler biedt een charmante woning met een rijke geschiedenis, gebouwd in 1876 en bijna volledig gerenoveerd in 2019. De woning beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 423 m², waarvan circa 226 m² woonoppervlakte. Gelegen op een ruim perceel van 20,28 are, is de woning zowel comfortabel als ruim opgezet, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige omgeving met voldoende buitenruimte. Het interieur bestaat uit vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, inclusief een grote suite van circa 34 m² op de zolderverdieping. De woning beschikt over twee badkamers en een apart gastentoilet. De leefruimtes omvatten een gezellige woonkamer van ongeveer 29 m², een eetkamer, een uitgeruste keuken en een wasruimte. Daarnaast zijn er twee terrassen van respectievelijk 20 en 48 m², waarvan de grotere terras toegang geeft tot de ruime tuin van ongeveer 1300 m² met een extra tuinhuisje. De woning is voorzien van diverse moderne voorzieningen zoals zonnepanelen, dubbele beglazing in houten kozijnen, een alarmsysteem en een verwarmingssysteem op mazout. De garage biedt ruimte voor één voertuig en er zijn zes parkeerplaatsen buiten beschikbaar. Gelegen aan de rustige straat 5, rue Berg, biedt deze locatie gemakkelijke toegang tot snelwegen en openbaar vervoer, terwijl ook voorzieningen zoals scholen, parken en recreatiemogelijkheden binnen handbereik liggen. Meer weten?

Gelegen in het charmante dorpje Flaxweiler, biedt deze woning uit 1920 een unieke combinatie van historische charme en ruimtelijke mogelijkheden. Het huis staat op een perceel van 6,70 are en heeft een totale oppervlakte van ± 327 m², met ± 173 m² aan leefruimte. Op de begane grond vindt u een hal die leidt naar een landelijke keuken uit de jaren '70, een gezellige eetkamer en een knusse woonkamer. Tevens is er een praktische douchekamer met washoek en een extra bergruimte. De verdieping wordt gecompleteerd door een ruime veranda, een terras en een tuin van ± 450 m², ideaal voor buitenactiviteiten. De eerste verdieping herbergt vier slaapkamers variërend in grootte van ± 12 m² tot ± 19 m², wat voldoende ruimte biedt voor gezinnen of het creëren van een thuiswerkplek. De houten vloeren dragen bij aan de authentieke uitstraling en bieden mogelijkheden voor renovatie of uitbreiding van sanitaire voorzieningen op deze verdieping. De zolderverdieping bestaat uit ingerichte zolderruimtes van ± 27 m² en een niet-ingerichte zolder van ± 17 m², wat extra opslag of creatieve inrichtingsmogelijkheden biedt. In het souterrain vindt u een kelder van ± 48 m² met een moderne verwarmingsinstallatie uit 2019, een wijnkelder en extra opslagruimte. Er is ook een garage beschikbaar van ± 14 m² voor één auto. De woning is voorzien van pvc-ramen met dubbele beglazing en handmatige rolluiken, wat zorgt voor energiezuinigheid en comfort. Deze woning biedt veel potentieel voor wie op zoek is naar een karakteristiek huis met uitbreidingsmogelijkheden in een rustige, landelijke omgeving. Meer weten?