Huis te koop - Flaxweiler (Luxemburg)

Deze prachtige woning te koop in Flaxweiler biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een rustige woonomgeving. Gelegen aan de 12 rue Berg in de gemeente Flaxweiler, maakt deze vrijstaande woning met drie zijden bebouwing deel uit van een kleinschalige nieuwbouwontwikkeling van zeven huizen. Met een bewoonbare oppervlakte van 197 m² en gesitueerd op een perceel van 3,19 are, combineert deze woning royale leefruimtes met een functioneel en doordacht ontwerp. De woning beschikt over vijf slaapkamers, inclusief een master suite met eigen dressing en een privébadkamer met douche, naast nog twee extra doucheruimtes en een apart toilet. Een ruime inkomhal verwelkomt u bij binnenkomst, waarna u via de open keuken direct toegang heeft tot de eetkamer, die aansluit op het terras en de tuin. De lichte woonkamer complementeert het woongenot en versterkt het gevoel van ruimte en comfort. Praktisch gezien is de woning uitgerust met een garage voor één wagen en een extra buitenparkeerplaats voor de deur. Daarnaast is er binnen voldoende ruimte voorzien voor een wasruimte, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak in het dagelijkse leven. Hoewel het type verwarming niet gespecificeerd werd, is duidelijk dat dit project ontworpen is met oog voor een aangename en comfortabele leefomgeving. De prijs van deze residentie bedraagt exact 1.272.000 euro, inclusief 3% btw onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie van de registratie. Deze prijs is niet onderhevig aan indexering en weerspiegelt de waarde van een kwalitatieve nieuwbouwwoning in deze regio. Flaxweiler, als rustige en groene gemeente, biedt een ideale setting voor wie op zoek is naar rust en natuur dichtbij essentiële voorzieningen. De gunstige ligging zorgt voor een vlotte verbinding naar Luxembourg-Kirchberg via de nabijgelegen autosnelweg, wat dit project eveneens interessant maakt voor wie regelmatig naar de stad pendelt maar toch wil genieten van het landelijke karakter. Voor meer informatie of voor het plannen van een bezoek aan de werf, kunt u contact opnemen met Livingform Real Estate via email op ### of telefonisch op ### Deze woning biedt u de kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand woonproject in Flaxweiler met alle comfort en ruimte die u nodig hebt. Meer weten?

Deze uitzonderlijke vrijstaande woning, gelegen aan de rue Berg 12 in Flaxweiler, biedt een unieke kans om te wonen in een rustige en groene omgeving binnen een kleinschalig nieuwbouwproject van zeven woningen. Met een bewoonbare oppervlakte van 197 m² en een perceelgrootte van 3,05 are, combineert deze residentie functionaliteit met comfort. De woning beschikt over vijf slaapkamers, waaronder een ruime master suite met een privaat dressinggedeelte en een eigen douchekamer. Daarnaast zijn er nog twee extra douchekamers aanwezig, wat zorgt voor voldoende sanitaire voorzieningen voor het hele gezin. Het praktische en doordachte ontwerp omvat een mooie inkomhal die leidt naar een grote open keuken, perfect geïntegreerd met de eetkamer en met directe toegang tot het terras en de aangelegde tuin. De lichtrijke woonkamer vormt het centrale leefgedeelte en creëert een aangename sfeer. Verder is er een wasruimte aanwezig en beschikt de woning over een garage met plaats voor één auto, aangevuld met een extra parkeerplaats voor de woning. Dit alles maakt het dagelijks leven comfortabel en praktisch. De woning wordt verkocht aan €1.267.000 inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de Registratieadministratie, en is niet onderhevig aan indexering. Flaxweiler biedt een vredige en groene leefomgeving die ideaal is voor wie op zoek is naar rust zonder ver te zitten van essentiële voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging is er een vlotte verbinding naar Luxembourg-Kirchberg via de nabijgelegen autosnelweg, wat deze woning ook aantrekkelijk maakt voor pendelaars. Heeft u interesse in deze prachtige woning of wenst u verdere informatie? Neem dan gerust contact op via ### of telefonisch op ### om een bezoek aan de werf te plannen of uw vragen te bespreken. Deze woning vertegenwoordigt een zeldzame mogelijkheid om wonen in een kwaliteitsvolle nieuwbouw te combineren met een rustige omgeving nabij belangrijke mobiliteitsassen. Meer weten?

Deze eigendom, gelegen aan de 12 rue Berg in Flaxweiler, betreft een fraaie half-open woning die deel uitmaakt van een nieuwbouwproject van zeven woningen. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 169 m², biedt deze woning een ruim en functioneel ontwerp dat ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en groen. De woning strekt zich uit over een perceel van 1,91 are en beschikt over drie slaapkamers, waaronder een master suite met een eigen dressing en een privé badkamer met douche. Daarnaast zijn er nog twee bijkomende badkamers met douchecabines en een apart toilet, wat het comfort en gebruiksgemak binnen deze woning verhoogt. De indeling voorziet in een ruime inkomhal, een grote open keuken die aansluit op de eetkamer met directe toegang tot het terras en de tuin, alsook een lichtrijke woonkamer die uitnodigt tot ontspanning. Praktisch gezien is er ook een wasruimte aanwezig, samen met een garage voor één wagen en een extra buitenparkeerplaats voor de woning. Dit aspect maakt het mogelijk om zowel binnen als buiten de woning gemakkelijk te parkeren. Het project bevindt zich nog in de bouwfase, maar een bezoek aan de werf is reeds mogelijk, waardoor geïnteresseerden zich een duidelijk beeld kunnen vormen van de afwerking en de ruimte. Wat betreft de ligging, profiteert deze woning van de rustige en groene omgeving van Flaxweiler, ideaal voor wie houdt van een familiale sfeer. Dankzij de nabijheid van de autosnelweg is de verbinding met Luxemburg-Kirchberg vlot bereikbaar, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. De vraagprijs voor deze mooie woning bedraagt €999.000 inclusief 3% btw, met voorbehoud van goedkeuring door de Registratie-Administratie. Deze prijs is niet onderhevig aan indexering. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen via ### of telefonisch op ### Meer weten?

Deze prachtige halfopen residentie, gelegen in de rustige gemeente Flaxweiler, wordt aangeboden aan een prijs van 1.228.000 euro inclusief btw. De woning maakt deel uit van een kleinschalig nieuwbouwproject van zeven huizen en is ontworpen met het oog op een gezinsvriendelijke en groene leefomgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van 184 m² biedt deze woning ruime en functionele leefruimtes die aansluiten bij hedendaagse woonwensen. De indeling omvat onder meer een ruime inkomhal, een moderne keuken die open overgaat in de eetkamer met directe toegang tot het terras en de tuin, alsook een lichte woonkamer die uitnodigt tot ontspanning. Het woongedeelte wordt aangevuld met een praktische wasruimte, wat extra comfort en gebruiksgemak garandeert. De nachtzone bestaat uit drie slaapkamers, waaronder een royale master suite met een privaat dressinggedeelte en eigen douchekamer. Daarnaast zijn er nog twee extra douchekamers aanwezig, wat het woongenot voor een gezin aanzienlijk verhoogt. De woning beschikt over één afgesloten garage en bovendien een buitenparkeerplaats voor de deur, wat het parkeren comfortabel maakt voor bewoners en bezoekers. De tuin en het terras bieden aangename buitenruimtes waar men in alle rust kan genieten van de natuurlijke omgeving. Hoewel het type verwarming niet gespecificeerd is, garandeert het nieuwe bouwproject waarschijnlijk een moderne en efficiënte installatie. De woning is niet verhuurd en is direct beschikbaar voor nieuwe eigenaars. Flaxweiler zelf staat bekend om zijn rustige, groene karakter, ideaal voor wie op zoek is naar een serene woonomgeving nabij belangrijke voorzieningen. De ligging is strategisch met snelle verbindingen naar Luxemburg-Kirchberg via de nabijgelegen autosnelweg, wat de bereikbaarheid van werkplekken en stadsvoorzieningen sterk vergemakkelijkt. Dit maakt het project bijzonder interessant voor gezinnen of professionals die rust waarderen maar ook nabijheid van economische centra wensen. Voor meer informatie of om een bezoek aan het bouwterrein te plannen, wordt aangeraden contact op te nemen via ### of telefonisch op ### Deze kans om een moderne, ruime gezinswoning te verwerven in Flaxweiler mag u niet laten voorbijgaan. Meer weten?

Deze prachtige residentie te koop in Flaxweiler biedt een unieke kans om te wonen in een rustige en groene omgeving. Dit vrijstaande huis, dat deel uitmaakt van een nieuw project met zeven woningen, is ideaal voor wie op zoek is naar een functionele en ruime gezinswoning. Gelegen op het adres 12 rue Berg, beschikt deze woning over een bewoonbare oppervlakte van 186 m² en staat op een perceel van 3,02 are. De indeling is zorgvuldig ontworpen met een mooie inkomhal die leidt naar een grote open keuken verbonden met de eetkamer, welke directe toegang geeft tot het terras en de tuin. Daarnaast is er een lichte leefruimte die bijdraagt aan het open en aangename gevoel van het huis. De woning telt in totaal drie slaapkamers, waarvan één master suite met een privé dressing en een eigen douchekamer. Verder zijn er nog twee extra douchekamers aanwezig, wat het comfort voor het hele gezin verhoogt. Praktische details zoals een wasruimte zorgen voor extra gebruiksgemak. De garage voor één auto en een extra parkeerplaats voor de woning bieden voldoende parkeermogelijkheden. Het huis beschikt tevens over een mooi terras en een tuin, waarmee buitenleven en ontspanning perfect gecombineerd kunnen worden. Gelegen in de charmante gemeente Flaxweiler, combineert deze ligging rust met goede bereikbaarheid naar belangrijke centra, zoals Luxemburg-Kirchberg via de nabijgelegen autosnelweg. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt 1.254.000 euro inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de Administratie van het Kadaster. Voor meer informatie of om een bezoek aan de werf te plannen, wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen via email of telefoon. Dit is een uitstekende gelegenheid om te investeren in kwalitatief wonen binnen een aantrekkelijk project in Flaxweiler. Meer weten?

Deze prachtige vastgoedaanbieding betreft een nieuw te bouwen semi-detached woning gelegen in het rustige dorp Flaxweiler. Met een totale oppervlakte van ongeveer 241 m², waarvan circa 209 m² woonoppervlakte, biedt deze woning een ideale combinatie van ruimte, comfort en natuurlijke lichtinval. Het perceel meet 3,52 are en is gericht op het zuiden, waardoor u dagelijks kunt genieten van een zonnige tuin met een ononderbroken uitzicht op de omgeving. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, elk voorzien van een eigen badkamer, en een grote zolderruimte van circa 64 m² die u naar wens kunt aanpassen voor extra slaapkamers, hobbyruimte of kantoor. De indeling van de woning is functioneel en modern. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal met vestiaire, die doorgang geeft naar een open leefruimte van ± 44 m², bestaande uit een lichte woonkamer en een open keuken die niet wordt meegeleverd maar waar pre-installaties voor zijn voorzien. Vanuit deze ruimte heeft u directe toegang tot een terras van ± 27 m² en de tuin, ideaal voor buitenleven en entertainment. Verder omvat het gelijkvloers nog een apart toilet, berging, wasruimte en een garage van ± 29 m². Boven bevinden zich drie slaapkamers, variërend in grootte tussen 12 en 16 m², elk met eigen douchekamers variërend van ± 4 tot 8 m². De master slaapkamer beschikt daarnaast over een royale dressing van ± 8 m². De zolder biedt nog bijzondere uitbreidingsmogelijkheden. De locatie in Flaxweiler biedt tal van voordelen. Dit rustige dorp is gekenmerkt door zijn groene omgeving, met nabijgelegen bossen en fietspaden, wat ideaal is voor natuurliefhebbers en gezinnen. Daarnaast is er goede bereikbaarheid naar lokale voorzieningen zoals crèches, scholen, winkels en openbaar vervoer. De woning wordt gebouwd met hoogwaardige materialen en moderne technieken: onder andere triple beglazing in PVC-ramen, geïntegreerde zonnepanelen, een warmtepomp met vloerverwarming, en een geïsoleerde gevel zorgen voor energiezuinigheid en comfort. De prijs bedraagt €1.350.000 inclusief btw aan 3%, wat aangeeft dat de aankoop interessant is voor wie op zoek is naar een nieuwbouwwoning met duurzame technologieën en maximale afwerking. Voor wie op zoek is naar een moderne, ruimtevolle woning in een rustige landelijke omgeving met alle hedendaagse voorzieningen, biedt deze woning in Flaxweiler een uitstekende investering. Neem contact op met Maurits van Rijckevorsel via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert comfort, functionaliteit en natuur op een unieke locatie en is klaar om u te verwelkomen in uw nieuwe thuis. Mis deze kans niet om te investeren in een kwaliteitsvol nieuwbouwproject dat aansluit bij de wensen van moderne gezinnen en liefhebbers van rust en groen. Meer weten?

Deze prachtige woning te Flaxweiler biedt een unieke combinatie van karakter, modern comfort en ruime leefmogelijkheden, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar een rustige en kwalitatieve woonomgeving nabij Luxemburg. Met een vraagprijs van €1.185.000 biedt dit vastgoed een totaal woonoppervlakte van ongeveer 204 m², gelegen op een perceel van 2,38 are. Sinds de volledige renovatie vanaf 2012 ademt het huis een sfeer van zorgvuldige afwerking en doordachte indeling, waarbij elk detail getuigt van comfort en kwaliteit. De woning beschikt over zes slaapkamers, twee badkamers en een ruime woonkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin en eventuele gasten. Binnenin valt vooral de zorgvuldige renovatie op, inclusief isolatie van gevel en zoldervloer, nieuwe dakbedekking uit december 2012, en triple beglazing die zorgen voor een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. Het huis beschikt over een verwarmingssysteem op mazout met een Buderus-ketel, aangevuld met een moderne houtkachel (STUV) en zonnepanelen die in 2021 geplaatst zijn. Een extra kamer boven de garage, die verwarmd is en voorzien van wateraansluitingen, biedt vele mogelijkheden als kantoorruimte, studio of fitnessruimte. Het interieur omvat onder andere een gezellige living van 34 m² met een houtkachel, een volledig uitgeruste open keuken, en meerdere slaapkamers met eigen badkamers. De tuin van 150 m² is volledig afgesloten en biedt privacy, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast is ook een terras van 25 m² aanwezig, dat gericht is op oost, zodat u 's ochtends volop van de zon kunt genieten. De locatie in Flaxweiler is uitermate gunstig: slechts 1 km van de snelweg A1, 19 km van Luxemburg-stad en 15 km van de luchthaven. Een bushalte bevindt zich op steenworp afstand, waardoor het openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar is. De rustige omgeving gecombineerd met goede connectiviteit maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie dichtbij de levendige stad wil wonen zonder in te boeten aan rust en natuur. Kortom, deze woning biedt alles wat u wenst in een harmonieuze mix van modern comfort en traditioneel karakter. Voor geïnteresseerden is het verstandig snel contact op te nemen met Christine via ### of per e-mail op ### om een bezichtiging te plannen of meer informatie te verkrijgen. Dit unieke huis wacht erop ontdekt te worden door een nieuwe eigenaar die waarde hecht aan kwaliteit, ruimte en een aangenaam leefklimaat. Meer weten?

Deze exclusieve woning in Flaxweiler biedt een unieke combinatie van traditionele architectuur en moderne luxe. Met een totale oppervlakte van ongeveer 600 m², waarvan 330 m² woonoppervlakte, bevindt zich dit indrukwekkende vastgoed in een rustige en natuurlijke omgeving. Het ligt op een zonnig westgericht perceel van 16a19ca, dat privacy en rust garandeert, terwijl het tegelijkertijd op slechts tien minuten van Kirchberg en twintig minuten van het centrum van Luxemburg stad ligt. De woning is recent gerenoveerd tot een hoog niveau en combineert klassieke elegantie met eigentijdse afwerking, waardoor het een zeldzaam en aantrekkelijk aanbod vormt voor liefhebbers van verfijnde architectuur en exclusieve leefomstandigheden. De indeling en afwerking van het huis zijn bijzonder doordacht. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een indrukwekkende hal met een hoogte van zes meter, waarin een modern trappenhuis en een design plafond in hout worden benadrukt. Op hetzelfde niveau bevindt zich een ondergrondse garage van meer dan 200 m², geschikt voor minstens tien voertuigen, compleet uitgerust met vloerverwarming en een elektrische laadpaal. Daarnaast zijn er technische ruimtes zoals een wasruimte, wijnkelder, wellnessruimte met fitness en sauna, en andere servicefaciliteiten die comfort en functionaliteit bieden. De eerste verdieping omvat een royale leefruimte van meer dan 100 m², met een open keuken ontworpen door een Italiaanse vakman, voorzien van high-end Siemens apparatuur, en een ruime eetkamer die plaats biedt aan twintig personen. Het salon, met hoge plafonds en grote ramen, is ideaal voor gezelschappen of rustige momenten, terwijl de drie grote suites op hetzelfde niveau zorgen voor ultieme privacy en comfort. De master suite van 41 m² beschikt over een luxe badkamer, dressing en directe toegang tot het terras. De buitenruimte is zorgvuldig aangelegd en biedt een oase van rust. Er is een elegante zwembadruimte met pool house, terrassen in terracotta en een verhoogde tuin op de heuvel die privacy en een prachtig uitzicht garandeert. Het perceel vormt een harmonieus geheel dat privacy en ontspanning mogelijk maakt zonder in te boeten aan esthetiek. De ligging is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige maar toch zeer centrale locatie: nabij belangrijke snelwegen A1 en A7, en in de zone MIX-V die flexibel gebruik toestaat voor residentieel, commercieel of professioneel gebruik. Alle voorzieningen zoals scholen, crèches, apotheken en winkels bevinden zich op korte afstand. Deze uitzonderlijke woning is geschikt voor architectuurliefhebbers, gezinnen die luxe zoeken, ondernemers of iedereen die waarde hecht aan privacy, ruimte en hoogwaardige afwerking. Met deze prachtige woning beschikt u over een uniek vastgoed dat perfect aansluit bij de wensen voor een comfortabele, stijlvolle levensstijl in Luxemburg. Neem contact op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Meer weten?

Gelegen in het charmante dorpje Flaxweiler, biedt deze woning uit 1920 een unieke combinatie van historische charme en ruimtelijke mogelijkheden. Het huis staat op een perceel van 6,70 are en heeft een totale oppervlakte van ± 327 m², met ± 173 m² aan leefruimte. Op de begane grond vindt u een hal die leidt naar een landelijke keuken uit de jaren '70, een gezellige eetkamer en een knusse woonkamer. Tevens is er een praktische douchekamer met washoek en een extra bergruimte. De verdieping wordt gecompleteerd door een ruime veranda, een terras en een tuin van ± 450 m², ideaal voor buitenactiviteiten. De eerste verdieping herbergt vier slaapkamers variërend in grootte van ± 12 m² tot ± 19 m², wat voldoende ruimte biedt voor gezinnen of het creëren van een thuiswerkplek. De houten vloeren dragen bij aan de authentieke uitstraling en bieden mogelijkheden voor renovatie of uitbreiding van sanitaire voorzieningen op deze verdieping. De zolderverdieping bestaat uit ingerichte zolderruimtes van ± 27 m² en een niet-ingerichte zolder van ± 17 m², wat extra opslag of creatieve inrichtingsmogelijkheden biedt. In het souterrain vindt u een kelder van ± 48 m² met een moderne verwarmingsinstallatie uit 2019, een wijnkelder en extra opslagruimte. Er is ook een garage beschikbaar van ± 14 m² voor één auto. De woning is voorzien van pvc-ramen met dubbele beglazing en handmatige rolluiken, wat zorgt voor energiezuinigheid en comfort. Deze woning biedt veel potentieel voor wie op zoek is naar een karakteristiek huis met uitbreidingsmogelijkheden in een rustige, landelijke omgeving. Meer weten?