Huis te koop - Flaxweiler (Luxemburg)

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6926 Flaxweiler

Située à Flaxweiler, cette maison jumelée neuve en cours de construction offre une surface totale de ± 241 m² dont ± 209 m² habitables sur un terrain de 3.52 ares, avec une exposition plein sud et une agréable vue dégagée sur le jardin et la nature environnante. La maison se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec vestiaire, le tout de ± 7 m² menant à une pièce de vie de ± 44 m² comprenant le séjour et l'espace cuisine ouverte (non fournie), baignée de lumière et avec accès direct à une terrasse de ± 27 m² et au jardin. Ce niveau comprend également un WC séparé de ± 2 m², un débarras de ± 2 m², une buanderie de ± 3 m² ainsi qu'un garage de ± 29 m². À l'étage, le hall de nuit de ± 12 m² dessert trois chambres de ± 12, 16 et 16 m², chacune disposant de sa propre salle de douche de ± 4, 4 et 8 m². La chambre principale de ± 12 m² bénéficie en plus d'un dressing de ± 8 m². Les combles proposent un vaste espace aménageable de ± 64 m², idéal pour créer une salle de loisirs, un bureau ou des chambres supplémentaires, complété par un local technique de ± 9 m². Prix: 1.400.000 € (TVA 17%) - 1.350.000 € (TVA 3%) Ce prix comprend la taxe sur la valeur ajoutée Luxembourgeoise à raison de 17%. Le cas échéant (acquisition pour compte propre), nos services formuleront en votre nom les demandes en vue de l'application de la TVA 3%. Pour toutes les tranches non encore réalisées à l'acte, la facturation pourra se faire directement à 3% de TVA. Le montant maximal de TVA à récupérer est fixé légalement à 50.000.-€ par logement. Détails complémentaires : - Sols : carrelage au choix, parquet semi-massif dans les chambres, laminé dans les combles - Construction : dalle en béton armée, façade isolée - Fenêtres : châssis PVC, triple vitrage, Velux, volets électriques - Chauffage : pompe à chaleur, chauffage au sol, radiateurs dans les combles - Équipements : ventilation double flux, thermostat individuel, vidéophone - Cuisine : non incluse (pré-installations prévues) - Toiture : ardoises Implantée dans un environnement calme de village, la maison bénéficie de la proximité des transports en commun, crèches, forêts, pistes cyclables et restaurants, offrant un cadre de vie agréable entre nature et accessibilité. Pour plus de renseignements, veuillez contacter s.v.p. Maurits van Rijckevorsel au ### ou ###

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6926 Flaxweiler

Located in Flaxweiler, this new semi-detached house under construction offers a total area of ± 241 m², of which ± 209 m² is living space on a plot of 3.52 ares, with a south-facing exposure and a pleasant unobstructed view of the garden and the surrounding nature. The house is as follows: On the ground floor, you will find an entrance hall with a wardrobe, totaling ± 7 m² leading to a living area of ± 44 m² including the living room and the open kitchen space (not provided), flooded with light and with direct access to a terrace of ± 27 m² and the garden. This level also includes a separate WC of ± 2 m², a storage room of ± 2 m², a laundry room of ± 3 m², as well as a garage of ± 29 m². Upstairs, the night hall of ± 12 m² leads to three bedrooms of ± 12, 16 and 16 m², each with its own shower room of ± 4, 4 and 8 m². The main bedroom of ± 12 m² also benefits from a dressing room of ± 8 m². The attic offers a large convertible space of ± 64 m², ideal for creating a playroom, an office, or additional bedrooms, complemented by a technical room of ± 9 m². Price: 1,400,000 € (VAT 17%) - 1,350,000 € (VAT 3%) This price includes the Luxembourg value-added tax at a rate of 17%. If applicable (acquisition for personal account), our services will submit requests on your behalf for the application of VAT at 3%. For all the portions not yet realized at the deed, billing can be made directly at 3% VAT. The maximum amount of VAT to be recovered is legally set at 50,000.-€ per dwelling. Additional details: - Floors: tiles of your choice, semi-massive parquet in the bedrooms, laminate in the attics - Construction: reinforced concrete slab, insulated facade - Windows: PVC frames, triple glazing, Velux, electric shutters - Heating: heat pump, underfloor heating, radiators in the attic - Equipment: double flow ventilation, individual thermostat, video intercom - Kitchen: not included (pre-installations planned) - Roof: slates Located in a quiet village environment, the house benefits from proximity to public transport, nurseries, forests, bike paths, and restaurants, offering a pleasant living environment between nature and accessibility. For more information, please contact Mr. Maurits van Rijckevorsel at ### or ###

Huis te koop

6925 Flaxweiler

ENGLISH TEXT BELOW ** A VENDRE ** A vendre dans la Commune de Flaxweiler, à 15 minutes du Kirchberg, très belle maison jumelée de construction traditionnelle (Maison Loginter), sise sur une genereuse parcelle de 5a38ca, sans vis-à-vis direct, dans une rue calme et sans impasse, libre à l'acte. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez un hall d'entrée, un lumineux living/salle à manger avec cuisine équipée ouverte de +/- 52,00 m2, doté de parquet au sol et donnant accès à une magnifique terrasse récente de 40 m2 en bois d'ipé et au jardin avec vue dégagée, accessible par deux portes-fenêtres coulissantes. Completent cet étage une chambre/bureau de 9,80 m2 et un WC visiteurs. L'étage supérieur se compose d'un hall de nuit, d'une suite parentale de 17,40 m2 dotée de salle de bains privative de 11,00 m2 (lavabo double vasque, baignoire, douche et WC), de deux autres lumineuses chambres à coucher, respectivement de 14,40 et 14,50 m2, et d'une salle de douches (lavabo, douche et WC). Les chambres sont dotées de parquet au sol et de belles hauteurs sous plafonds. Le sous-sol se compose d'un grand espace hobby/bureau/chambre d'amis, avec fenêtres, de 19,44 m2, d'un garage de 37,00 m2 (9,92 x 3,75 m) avec porte électrique et rampe douce, d'un local buanderie de 9,30 et d'un local chaufferie. Fenêtres sont à double vitrages, les portes fenêtres coulissantes ont des volets électriques tandis que les fenêtres ont des voltes manuels, la chaudière est à mazout et elle est en parfait état de fonctionnement car régulièrement vérifiée. (Passeporte énergétique en cours de réalisation). Le jardin à l'arrière de la maison permet aisement l'installation d'une piscine extérne de 7,00 de long, d'un jacuzzi et d'un trampoline. A noter qu'un parc de jeu communale pour enfant se trouve à 15 metres de la maison. L'accès à l'autoroute A1 (sortie Flaxweiler) se trouve à 1 minutes de voiture et vous pourriez rejoindre le Kirchberg en 15 minutes. Plusieurs supermarchés se trouvent à 10-15 minutes de distance. La crèche plus proche se trouve dans la commune, à 2 minutes de distance. D'autres biens sur ### ****** ** FOR SALE ** For sale in the municipality of Flaxweiler, 15 minutes from Kirchberg, a beautiful traditionally built semi-detached house (Maison Loginter), situated on a generous plot of 5a38ca, with no direct neighbours opposite, on a quiet, dead-end street, available for immediate sale. On the raised ground floor, you will find an entrance hall, a bright living/dining room with an open-plan fitted kitchen of approximately 52.00 m², featuring parquet flooring and opening onto a magnificent, recently built 40 m² terrace made of ipé wood and the garden with unobstructed views, accessible via two sliding French windows. This floor is completed by a 9.80 m² bedroom/study and a guest toilet. The upper floor comprises a landing, a master bedroom of 17.40 m² with an en-suite bathroom room (double washbasin, bathtub, shower and WC), two further bright bedrooms, measuring 14.40 and 14.50 m² respectively, and a shower room (washbasin, shower and WC). The bedrooms feature parquet flooring and high ceilings. The basement comprises a large hobby/study/guest room, with windows, measuring 19.44 m², a 37.00 m² garage (9.92 x 3.75 m) with an electric door and a gentle ramp, a 9.30 m² utility room and a boiler room. The windows are double-glazed; the sliding French windows have electric shutters whilst the windows have manual shutters. The oil-fired boiler is in perfect working order as it is regularly serviced. (Energy Performance Certificate currently being prepared). The garden at the rear of the house offers ample space for an outdoor swimming pool 7.00 metres long, a hot tub and a trampoline. Please note that a local children's playground is located 15 metres from the house. Access to the A1 motorway (Flaxweiler exit) is a 1-minute drive away, and you can reach Kirchberg in 15 minutes. Several supermarkets are within a 10?15-minute drive. The nearest nursery is in the local area, just 2 minutes away. Other properties on ###

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6926 Flaxweiler

Deze prachtige vrijstaande woning met drie zijden gelegen in Flaxweiler wordt aangeboden voor de prijs van 1.190.000 euro. De woning maakt deel uit van een nieuw project bestaande uit zeven huizen en bevindt zich op een perceel van 3,02 are. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 186 m², biedt deze residentie een ruim en doordacht ontwerp, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige en groene omgeving met een familiale sfeer. De woning is momenteel niet verhuurd en beschikt over drie slaapkamers, wat het geschikt maakt voor gezinnen of wie behoefte heeft aan meerdere slaapvertrekken. De indeling van het huis is functioneel en licht, met een mooie inkomhal die toegang geeft tot een grote open keuken die uitkomt op de eetkamer. Vanuit de eetkamer is er directe toegang tot zowel het terras als de tuin, wat uitnodigt tot ontspannen buitenleven. De ruime woonkamer geniet eveneens van veel natuurlijk licht. De slaapruimtes omvatten drie slaapkamers, waaronder een master suite met een privé dressing en een eigen badkamer met douche. Daarnaast zijn er in totaal twee aparte douchecabines en één toilet aanwezig. Praktisch is ook de aanwezigheid van een wasruimte binnen het huis. Voor het parkeren is er een afgesloten garage voor één wagen, aangevuld met een extra parkeerplaats buiten de woning. Gelegen in Flaxweiler, biedt deze woning een rustige leefomgeving terwijl men toch dichtbij essentiële voorzieningen woont. Hoewel er geen specifieke details over verwarming of energiecertificaten beschikbaar zijn, zorgt de ligging van het pand voor een aangename woonkwaliteit in een groene omgeving. De prijs van 1.190.000 euro is inclusief btw. Voor geïnteresseerden die meer informatie wensen of een bezoek willen plannen, wordt aangeraden contact op te nemen met de verkoper via de opgegeven contactgegevens. Dit object vertegenwoordigt een zeldzame kans om te investeren in een kwalitatieve woning binnen deze rustige regio.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6926 Flaxweiler

Deze ruime gezinswoning in Flaxweiler, te koop voor 1.228.000 euro inclusief btw, biedt een uitstekende kans om te wonen in een rustige en groene omgeving met behoud van nabijheid tot essentiële voorzieningen. Deze woning maakt deel uit van een nieuwbouwproject met in totaal zeven woningen. Het betreft hier een halfopen bebouwing, gelegen op een perceel van 3,48 are en met een bewoonbare oppervlakte van circa 184 m². De woning is modern en functioneel ontworpen, waarbij de leefruimtes royaal zijn opgezet om optimaal wooncomfort te garanderen. Binnenin beschikt de woning over een mooie inkomhal die toegang geeft tot een ruime, open keuken die direct aansluit op de eetkamer en van daaruit op de terras en tuin. De woonkamer geniet van veel natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving. De slaapruimte bestaat uit drie slaapkamers, waarvan één als master suite is ingericht met een eigen dressing en een privébadkamer met douche. Bovendien zijn er twee extra douchekamers aanwezig, wat het comfort voor een gezin verhoogt. Praktisch gezien is er ook een wasruimte voorzien. Voor het parkeren is er een afgesloten garage voor één wagen en een extra buitenparkeerplaats voor de woning. De locatie in Flaxweiler combineert rust en natuur met snelle verbindingen naar het nabijgelegen Luxemburg-Kirchberg via de snelweg. Dit maakt het project bijzonder interessant voor wie wil genieten van een familiale woonomgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid. De woning is niet verhuurd en beschikt over een geldig btw-statuut. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek aan de werf kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Dit project biedt een unieke kans om nieuwbouwkwaliteit te combineren met een gunstige ligging in deze charmante gemeente.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6926 Flaxweiler

Deze prachtige woning, te koop aan de 12 rue Berg in Flaxweiler, biedt een unieke kans binnen een nieuw project van zeven woningen. Deze halfvrijstaande woning op drie zijden is gesitueerd op een perceel van 3,05 are en heeft een bewoonbare oppervlakte van 197 m². De indeling is ruim en functioneel met een mooie inkomhal, een grote open keuken die aansluit op de eetkamer met directe toegang tot het terras en de tuin, en een lichte woonkamer waar voldoende ruimte is voor ontspanning en samenkomen. Het slaapgedeelte omvat vijf slaapkamers, waaronder een master suite met privé dressing en een eigen badkamer met douche. Daarbovenop zijn er nog twee extra badkamers met douche aanwezig, wat het woongenot aanzienlijk verhoogt. Verder beschikt de woning over een wasruimte, een garage voor één wagen en een bijkomende buitenparkeerplaats voor de deur. De woning bevindt zich in de rustige en groene gemeente Flaxweiler, ideaal voor wie houdt van een kalme en familiale leefomgeving. Hoewel het er heerlijk rustig wonen is, blijft de bereikbaarheid uitstekend dankzij de nabijheid van de snelweg die snelle verbindingen biedt richting Luxemburg-Kirchberg. Dit maakt deze locatie zeer interessant voor mensen die zowel rust als nabijheid van stedelijke voorzieningen wensen. De woning wordt aangeboden aan de prijs van 1.267.000 euro, inclusief 3% btw onder voorbehoud van goedkeuring door de Registratie-Administratie. De prijs is niet onderhevig aan indexering, wat bijkomende transparantie biedt bij de aankoop. Voor geïnteresseerden die graag de voortgang van de werken willen bekijken, is een bezoek aan de werf reeds mogelijk. Dit geeft een mooi inzicht in de kwaliteit en het potentieel van deze woning binnen het nieuwe woonproject. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, wordt aangeraden contact op te nemen met Livingform Real Estate via e-mail op ### of telefonisch op ### Grijp deze kans om te investeren in een comfortabele en ruime gezinswoning in Flaxweiler, waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6926 Flaxweiler

Deze ruime en uitstekend gelegen residentie in Flaxweiler wordt aangeboden aan 1.272.000 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de Registratie-Administratie. De woning maakt deel uit van een nieuw project met zeven huizen en is halfvrijstaand, gesitueerd op een perceel van 3,19 are. Met een bewoonbare oppervlakte van 197 m² biedt deze woning een functioneel en doordacht ontwerp, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige, groene en familiale woonomgeving. De indeling van deze woning omvat een mooie inkomhal die toegang geeft tot een grote open keuken, verbonden met de eetkamer en met directe doorgang naar het terras en de tuin. Daarnaast is er een lichte leefruimte die het geheel een aangename sfeer verleent. De nachthal omvat vijf slaapkamers, waarbij één slaapkamer dienstdoet als oudersuite met een privédressing en een eigen douchekamer. Verder zijn er nog twee extra douchekamers aanwezig en is er een aparte wasruimte. Praktisch is ook de aanwezigheid van een gesloten garage voor één wagen en een bijkomende buitenparkeerplaats voor de woning. Flaxweiler staat bekend als een rustige gemeente waar u kunt genieten van een groene omgeving, terwijl u toch vlot toegang heeft tot essentiële voorzieningen en de nabijgelegen snelweg richting Luxembourg-Kirchberg. Deze woning vormt daardoor een zeldzame kans om comfortabel te wonen in een serene omgeving met goede verbindingsmogelijkheden. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek aan de werf kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Een bezichtiging is mogelijk, aangezien de werken reeds gestart zijn.

Huis te koop

6925 Flaxweiler

Deze prachtige woning te Flaxweiler biedt een unieke combinatie van karakter, modern comfort en ruime leefmogelijkheden, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar een rustige en kwalitatieve woonomgeving nabij Luxemburg. Met een vraagprijs van €1.185.000 biedt dit vastgoed een totaal woonoppervlakte van ongeveer 204 m², gelegen op een perceel van 2,38 are. Sinds de volledige renovatie vanaf 2012 ademt het huis een sfeer van zorgvuldige afwerking en doordachte indeling, waarbij elk detail getuigt van comfort en kwaliteit. De woning beschikt over zes slaapkamers, twee badkamers en een ruime woonkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin en eventuele gasten. Binnenin valt vooral de zorgvuldige renovatie op, inclusief isolatie van gevel en zoldervloer, nieuwe dakbedekking uit december 2012, en triple beglazing die zorgen voor een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. Het huis beschikt over een verwarmingssysteem op mazout met een Buderus-ketel, aangevuld met een moderne houtkachel (STUV) en zonnepanelen die in 2021 geplaatst zijn. Een extra kamer boven de garage, die verwarmd is en voorzien van wateraansluitingen, biedt vele mogelijkheden als kantoorruimte, studio of fitnessruimte. Het interieur omvat onder andere een gezellige living van 34 m² met een houtkachel, een volledig uitgeruste open keuken, en meerdere slaapkamers met eigen badkamers. De tuin van 150 m² is volledig afgesloten en biedt privacy, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast is ook een terras van 25 m² aanwezig, dat gericht is op oost, zodat u 's ochtends volop van de zon kunt genieten. De locatie in Flaxweiler is uitermate gunstig: slechts 1 km van de snelweg A1, 19 km van Luxemburg-stad en 15 km van de luchthaven. Een bushalte bevindt zich op steenworp afstand, waardoor het openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar is. De rustige omgeving gecombineerd met goede connectiviteit maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie dichtbij de levendige stad wil wonen zonder in te boeten aan rust en natuur. Kortom, deze woning biedt alles wat u wenst in een harmonieuze mix van modern comfort en traditioneel karakter. Voor geïnteresseerden is het verstandig snel contact op te nemen met Christine via ### of per e-mail op ### om een bezichtiging te plannen of meer informatie te verkrijgen. Dit unieke huis wacht erop ontdekt te worden door een nieuwe eigenaar die waarde hecht aan kwaliteit, ruimte en een aangenaam leefklimaat.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6926 Flaxweiler

Deze prachtige vastgoedaanbieding betreft een nieuw te bouwen semi-detached woning gelegen in het rustige dorp Flaxweiler. Met een totale oppervlakte van ongeveer 241 m², waarvan circa 209 m² woonoppervlakte, biedt deze woning een ideale combinatie van ruimte, comfort en natuurlijke lichtinval. Het perceel meet 3,52 are en is gericht op het zuiden, waardoor u dagelijks kunt genieten van een zonnige tuin met een ononderbroken uitzicht op de omgeving. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, elk voorzien van een eigen badkamer, en een grote zolderruimte van circa 64 m² die u naar wens kunt aanpassen voor extra slaapkamers, hobbyruimte of kantoor. De indeling van de woning is functioneel en modern. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal met vestiaire, die doorgang geeft naar een open leefruimte van ± 44 m², bestaande uit een lichte woonkamer en een open keuken die niet wordt meegeleverd maar waar pre-installaties voor zijn voorzien. Vanuit deze ruimte heeft u directe toegang tot een terras van ± 27 m² en de tuin, ideaal voor buitenleven en entertainment. Verder omvat het gelijkvloers nog een apart toilet, berging, wasruimte en een garage van ± 29 m². Boven bevinden zich drie slaapkamers, variërend in grootte tussen 12 en 16 m², elk met eigen douchekamers variërend van ± 4 tot 8 m². De master slaapkamer beschikt daarnaast over een royale dressing van ± 8 m². De zolder biedt nog bijzondere uitbreidingsmogelijkheden. De locatie in Flaxweiler biedt tal van voordelen. Dit rustige dorp is gekenmerkt door zijn groene omgeving, met nabijgelegen bossen en fietspaden, wat ideaal is voor natuurliefhebbers en gezinnen. Daarnaast is er goede bereikbaarheid naar lokale voorzieningen zoals crèches, scholen, winkels en openbaar vervoer. De woning wordt gebouwd met hoogwaardige materialen en moderne technieken: onder andere triple beglazing in PVC-ramen, geïntegreerde zonnepanelen, een warmtepomp met vloerverwarming, en een geïsoleerde gevel zorgen voor energiezuinigheid en comfort. De prijs bedraagt €1.350.000 inclusief btw aan 3%, wat aangeeft dat de aankoop interessant is voor wie op zoek is naar een nieuwbouwwoning met duurzame technologieën en maximale afwerking. Voor wie op zoek is naar een moderne, ruimtevolle woning in een rustige landelijke omgeving met alle hedendaagse voorzieningen, biedt deze woning in Flaxweiler een uitstekende investering. Neem contact op met Maurits van Rijckevorsel via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert comfort, functionaliteit en natuur op een unieke locatie en is klaar om u te verwelkomen in uw nieuwe thuis. Mis deze kans niet om te investeren in een kwaliteitsvol nieuwbouwproject dat aansluit bij de wensen van moderne gezinnen en liefhebbers van rust en groen.

Huis te koop

6926 Flaxweiler

Deze exclusieve woning in Flaxweiler biedt een unieke combinatie van traditionele architectuur en moderne luxe. Met een totale oppervlakte van ongeveer 600 m², waarvan 330 m² woonoppervlakte, bevindt zich dit indrukwekkende vastgoed in een rustige en natuurlijke omgeving. Het ligt op een zonnig westgericht perceel van 16a19ca, dat privacy en rust garandeert, terwijl het tegelijkertijd op slechts tien minuten van Kirchberg en twintig minuten van het centrum van Luxemburg stad ligt. De woning is recent gerenoveerd tot een hoog niveau en combineert klassieke elegantie met eigentijdse afwerking, waardoor het een zeldzaam en aantrekkelijk aanbod vormt voor liefhebbers van verfijnde architectuur en exclusieve leefomstandigheden. De indeling en afwerking van het huis zijn bijzonder doordacht. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een indrukwekkende hal met een hoogte van zes meter, waarin een modern trappenhuis en een design plafond in hout worden benadrukt. Op hetzelfde niveau bevindt zich een ondergrondse garage van meer dan 200 m², geschikt voor minstens tien voertuigen, compleet uitgerust met vloerverwarming en een elektrische laadpaal. Daarnaast zijn er technische ruimtes zoals een wasruimte, wijnkelder, wellnessruimte met fitness en sauna, en andere servicefaciliteiten die comfort en functionaliteit bieden. De eerste verdieping omvat een royale leefruimte van meer dan 100 m², met een open keuken ontworpen door een Italiaanse vakman, voorzien van high-end Siemens apparatuur, en een ruime eetkamer die plaats biedt aan twintig personen. Het salon, met hoge plafonds en grote ramen, is ideaal voor gezelschappen of rustige momenten, terwijl de drie grote suites op hetzelfde niveau zorgen voor ultieme privacy en comfort. De master suite van 41 m² beschikt over een luxe badkamer, dressing en directe toegang tot het terras. De buitenruimte is zorgvuldig aangelegd en biedt een oase van rust. Er is een elegante zwembadruimte met pool house, terrassen in terracotta en een verhoogde tuin op de heuvel die privacy en een prachtig uitzicht garandeert. Het perceel vormt een harmonieus geheel dat privacy en ontspanning mogelijk maakt zonder in te boeten aan esthetiek. De ligging is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige maar toch zeer centrale locatie: nabij belangrijke snelwegen A1 en A7, en in de zone MIX-V die flexibel gebruik toestaat voor residentieel, commercieel of professioneel gebruik. Alle voorzieningen zoals scholen, crèches, apotheken en winkels bevinden zich op korte afstand. Deze uitzonderlijke woning is geschikt voor architectuurliefhebbers, gezinnen die luxe zoeken, ondernemers of iedereen die waarde hecht aan privacy, ruimte en hoogwaardige afwerking. Met deze prachtige woning beschikt u over een uniek vastgoed dat perfect aansluit bij de wensen voor een comfortabele, stijlvolle levensstijl in Luxemburg. Neem contact op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging.

Huis te koop

6926 Flaxweiler

Gelegen in het charmante dorpje Flaxweiler, biedt deze woning uit 1920 een unieke combinatie van historische charme en ruimtelijke mogelijkheden. Het huis staat op een perceel van 6,70 are en heeft een totale oppervlakte van ± 327 m², met ± 173 m² aan leefruimte. Op de begane grond vindt u een hal die leidt naar een landelijke keuken uit de jaren '70, een gezellige eetkamer en een knusse woonkamer. Tevens is er een praktische douchekamer met washoek en een extra bergruimte. De verdieping wordt gecompleteerd door een ruime veranda, een terras en een tuin van ± 450 m², ideaal voor buitenactiviteiten. De eerste verdieping herbergt vier slaapkamers variërend in grootte van ± 12 m² tot ± 19 m², wat voldoende ruimte biedt voor gezinnen of het creëren van een thuiswerkplek. De houten vloeren dragen bij aan de authentieke uitstraling en bieden mogelijkheden voor renovatie of uitbreiding van sanitaire voorzieningen op deze verdieping. De zolderverdieping bestaat uit ingerichte zolderruimtes van ± 27 m² en een niet-ingerichte zolder van ± 17 m², wat extra opslag of creatieve inrichtingsmogelijkheden biedt. In het souterrain vindt u een kelder van ± 48 m² met een moderne verwarmingsinstallatie uit 2019, een wijnkelder en extra opslagruimte. Er is ook een garage beschikbaar van ± 14 m² voor één auto. De woning is voorzien van pvc-ramen met dubbele beglazing en handmatige rolluiken, wat zorgt voor energiezuinigheid en comfort. Deze woning biedt veel potentieel voor wie op zoek is naar een karakteristiek huis met uitbreidingsmogelijkheden in een rustige, landelijke omgeving.