Huis te koop - Flaxweiler (Luxemburg)

Deze vrijstaande woning gelegen aan de Rue Berg in Flaxweiler biedt een ruime en praktische indeling op een groot perceel van 7,30 aren. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één met eigen badkamer, en een aparte badkamer met douche. Daarnaast zijn er in totaal twee toiletten aanwezig, wat optimaal comfort biedt voor bewoners en gasten. Het interieur kenmerkt zich door een open en lichte leefruimte op zowel de begane grond als op de eerste verdieping. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en bieden uitzicht op de tuin en de omliggende natuur. De open keuken is functioneel ingericht en geeft toegang tot een zuidgerichte terras, ideaal voor buiten genieten. Ook beschikt de woning over een ruime kelder en een garage die direct vanuit de hal bereikbaar is. Buitenom ligt een tuin van ongeveer 70 m², perfect om van het groene uitzicht te genieten en activiteiten in de frisse lucht te ondernemen. De woning is gebouwd met stevige betonvloeren en beschikt over een recente oliegestookte verwarmingsinstallatie uit 2022. De woning vraagt enige renovatie en personalisatie, waardoor u deze naar eigen wensen kunt aanpassen. De ligging nabij natuur en wandelroutes maakt dit object aantrekkelijk voor wie zoekt naar rust en ruimte binnen een residentiële omgeving. Meer weten?

Deze ruime woning bevindt zich in de rustige en charmante gemeente Flaxweiler. Het perceel van 1,91 are biedt een praktische en comfortabele leefruimte met een totale oppervlakte van ongeveer 168,56 m². De woning beschikt over een ruime inkomhal, een grote keuken met eethoek die rechtstreeks toegang geeft tot de tuin en het terras, ideaal voor buiten genieten en ontspanning. Daarnaast is er een gezellige woonkamer en drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met eigen douche en inloopkast. De woning is voorzien van twee moderne douches en één apart toilet, wat comfort garandeert voor bewoners en gasten. Bovendien beschikt de woning over een garage voor één auto met daarbuiten een extra parkeerplaats, wat het parkeren gemakkelijker maakt. De verwarming en energievoorzieningen worden niet nader gespecificeerd, maar de woning lijkt klaar voor gebruik zonder ingrijpende ingrepen. De locatie biedt goede verbindingen, met de snelweg richting Luxemburg-Kirchberg op korte afstand, waardoor u binnen 15 minuten in het stadscentrum bent. Flaxweiler is een rustige gemeenschap met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en biedt een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. De woning is momenteel niet verhuurd en staat te koop voor €999.000. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via e-mail of telefoon. Meer weten?

Deze prachtige woning bevindt zich in het charmante dorp Flaxweiler, gelegen in het oosten van Luxemburg. Het huis ligt in een zeer rustige straat op een zonnig west gericht perceel van 16a19ca, omgeven door natuurlijke schoonheid en privacy. De locatie biedt een goede balans tussen rust en bereikbaarheid, met slechts 10 minuten rijden naar Kirchberg, het centrale zakendistrict van Luxemburg, en ongeveer 20 minuten naar het stadscentrum. Het eigendom combineert traditionele architectuur met moderne renovaties van hoge kwaliteit. Het gebouw heeft een totale oppervlakte van bijna 600 m², waarvan 330 m² woonruimte. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een ruime, 6 meter hoge hal met een indrukwekkende trap en een plafond van houten lamellen. Het ondergrondse parkeerdek kan meer dan 10 voertuigen herbergen en beschikt over een elektrische laadpaal en verwarming via de vloer. Daarnaast beschikt de woning over een wellnessruimte, technische ruimtes en een wijnkelder. De leefruimte op de bovenverdieping bestaat uit een open keuken met centraal eiland, ontworpen door een Italiaanse vakman, en een grote eet- en woonkamer met hoge plafonds en grote raampartijen die veel natuurlijk licht binnenlaten. Er zijn vijf slaapkamers, inclusief een luxe master suite met eigen badkamer en directe toegang tot het terras. Buiten treft u zorgvuldig aangelegde terrassen, een zwembad met poolhouse, verschillende tuinperken en een verhoogde tuin op de heuvel, allemaal in een rustige, natuurlijke omgeving. De woning is geschikt voor zowel privébewoning als voor zakelijke doeleinden binnen de gemengde zone (MIX-V). Meer weten?

Deze residentie in Flaxweiler biedt een charmante woning met een rijke geschiedenis, gebouwd in 1876 en bijna volledig gerenoveerd in 2019. De woning beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 423 m², waarvan circa 226 m² woonoppervlakte. Gelegen op een ruim perceel van 20,28 are, is de woning zowel comfortabel als ruim opgezet, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige omgeving met voldoende buitenruimte. Het interieur bestaat uit vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, inclusief een grote suite van circa 34 m² op de zolderverdieping. De woning beschikt over twee badkamers en een apart gastentoilet. De leefruimtes omvatten een gezellige woonkamer van ongeveer 29 m², een eetkamer, een uitgeruste keuken en een wasruimte. Daarnaast zijn er twee terrassen van respectievelijk 20 en 48 m², waarvan de grotere terras toegang geeft tot de ruime tuin van ongeveer 1300 m² met een extra tuinhuisje. De woning is voorzien van diverse moderne voorzieningen zoals zonnepanelen, dubbele beglazing in houten kozijnen, een alarmsysteem en een verwarmingssysteem op mazout. De garage biedt ruimte voor één voertuig en er zijn zes parkeerplaatsen buiten beschikbaar. Gelegen aan de rustige straat 5, rue Berg, biedt deze locatie gemakkelijke toegang tot snelwegen en openbaar vervoer, terwijl ook voorzieningen zoals scholen, parken en recreatiemogelijkheden binnen handbereik liggen. Meer weten?

Gelegen in het charmante dorpje Flaxweiler, biedt deze woning uit 1920 een unieke combinatie van historische charme en ruimtelijke mogelijkheden. Het huis staat op een perceel van 6,70 are en heeft een totale oppervlakte van ± 327 m², met ± 173 m² aan leefruimte. Op de begane grond vindt u een hal die leidt naar een landelijke keuken uit de jaren '70, een gezellige eetkamer en een knusse woonkamer. Tevens is er een praktische douchekamer met washoek en een extra bergruimte. De verdieping wordt gecompleteerd door een ruime veranda, een terras en een tuin van ± 450 m², ideaal voor buitenactiviteiten. De eerste verdieping herbergt vier slaapkamers variërend in grootte van ± 12 m² tot ± 19 m², wat voldoende ruimte biedt voor gezinnen of het creëren van een thuiswerkplek. De houten vloeren dragen bij aan de authentieke uitstraling en bieden mogelijkheden voor renovatie of uitbreiding van sanitaire voorzieningen op deze verdieping. De zolderverdieping bestaat uit ingerichte zolderruimtes van ± 27 m² en een niet-ingerichte zolder van ± 17 m², wat extra opslag of creatieve inrichtingsmogelijkheden biedt. In het souterrain vindt u een kelder van ± 48 m² met een moderne verwarmingsinstallatie uit 2019, een wijnkelder en extra opslagruimte. Er is ook een garage beschikbaar van ± 14 m² voor één auto. De woning is voorzien van pvc-ramen met dubbele beglazing en handmatige rolluiken, wat zorgt voor energiezuinigheid en comfort. Deze woning biedt veel potentieel voor wie op zoek is naar een karakteristiek huis met uitbreidingsmogelijkheden in een rustige, landelijke omgeving. Meer weten?

Livingform Real Estate biedt u een prachtige rijwoning aan gelegen in de charmante gemeente Flaxweiler. Dit project van 7 woningen biedt een zeldzame kans om te ontsnappen aan de drukte van het stadsleven terwijl u toch dicht bij essentiële voorzieningen blijft. De woning, LOT 3, ligt op een perceel van 2,11 ares en heeft een nuttige oppervlakte van 186,77 m². De huisindeling omvat een entree, een ruime keuken-eetkamer met directe toegang tot het terras en de tuin, en een woonkamer. Verder beschikt de woning over twee doucheruimtes en vijf slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met een eigen badkamer. Dit zorgt voor voldoende ruimte en comfort voor het hele gezin. Daarnaast heeft de woning een afgesloten garage voor één auto en een parkeerplaats voor de deur. De nabijheid van de snelweg richting Luxemburg-Kirchberg garandeert een snelle toegang binnen 15 minuten. De prijs van de woning bedraagt €1.091.000 inclusief 3% BTW (onder voorbehoud van goedkeuring door de Registratie Administratie). Neem voor meer informatie contact met ons op via ### of telefonisch op ### Meer weten?

Gelegen in Flaxweiler, aan de Rue des Romains, biedt deze woning de ideale mix van rust en nabijheid tot het stadscentrum. Het pand is ontworpen met een moderne en elegante architectuur die welzijn en milieuvriendelijkheid perfect combineert. Deze luxe woning, momenteel in de staat van toekomstige oplevering, beschikt over hoogwaardige materialen en afwerkingen. De woning is bovendien een hoogstaand lage-energiegebouw, voorzien van individuele mechanische ventilatie met dubbele stroom, elektrische rolluiken en driedubbel glas. Op de begane grond bevindt zich een zelfstandig appartement met een ruime open living en keuken, een badkamer, een berging en één slaapkamer. De eerste verdieping bestaat uit een open ruimte met een woonkamer, keuken en eetkamer. Verder zijn er twee slaapkamers met bijbehorende doucheruimtes, een aparte wc en een extra berging. Grote raampartijen met schuifelementen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en bieden directe toegang tot het terras met uitzicht op de tuin en de natuur. De woning is uitgerust met zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid. Voor extra comfort en gebruiksgemak biedt het huis geavanceerde functies zoals geïntegreerde video-intercoms en de mogelijkheid om verlichting, verwarming en zonwering op afstand te beheren via smartphone of tablet. Er zijn diverse mogelijkheden voor maatwerk in de keuze van privé-afwerkingen, zodat u uw persoonlijke stempel op het interieur kunt drukken. Neem gerust contact op voor plattegronden, bestek of verdere informatie. Meer weten?

Livingform Real Estate biedt u een prachtige vrijstaande woning aan, gelegen in de charmante gemeente Flaxweiler. Deze woning maakt deel uit van een kleinschalige ontwikkeling van slechts 7 huizen, wat een zeldzame kans biedt om te ontsnappen aan de drukte van het stadsleven terwijl u toch dichtbij essentiële voorzieningen blijft. Het pand, bekend als LOT 4, bevindt zich op een perceel van 3,19 ares en heeft een bruikbare oppervlakte van 197,18m². De woning beschikt over een ruime entree, een grote keuken-eetkamer met directe toegang tot het terras en de tuin, evenals een gezellige woonruimte. In totaal zijn er 2 doucheruimtes en 5 slaapkamers, waaronder een master suite met eigen doucheruimte en privé kleedkamer. Daarnaast is er ook een wasruimte aanwezig. Voor uw parkeerbehoeften heeft de woning een afgesloten garage voor één auto en een extra parkeerplaats voor de deur. De prijs van deze woning bedraagt €1.272.000, inclusief 3% BTW (onder voorbehoud van acceptatie door de Registratieadministratie). Voor verdere vragen kunt u contact met ons opnemen via ### of telefonisch op ### Meer weten?

Livingform Real Estate biedt u een prachtige halfvrijstaande woning aan in de charmante gemeente Flaxweiler. Deze ontwikkeling van zeven huizen biedt een zeldzame kans om te ontsnappen aan de drukte van het stadsleven, terwijl u toch dicht bij essentiële voorzieningen blijft. Het pand is gelegen op een perceel van 3,05 are en heeft een bruikbare oppervlakte van 197,18 m². Het huis beschikt over een mooie entree, een ruime keuken met eetkamer die directe toegang biedt tot het terras en de tuin, en een woonkamer. Daarnaast zijn er in totaal twee douchekamers, een apart toilet en vijf slaapkamers, waaronder een master suite met een eigen douchekamer en kleedruimte. Een wasruimte is ook aanwezig voor extra gemak. Voor automobilisten is er een gesloten garage voor één auto en een extra parkeerplaats aan de voorkant van het pand. De woning ligt gunstig nabij de snelweg richting Luxemburg-Kirchberg, waardoor u binnen 15 minuten toegang heeft tot de stad. De verkoopprijs bedraagt €1.267.000 inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van acceptatie door de Registratieadministratie. Voor vragen kunt u contact opnemen met ### of telefonisch via ### Meer weten?

Livingform Real Estate biedt u een prachtige halfvrijstaande woning aan in de charmante gemeente Flaxweiler. Deze woning maakt deel uit van een kleinschalige ontwikkeling van zeven huizen, wat een unieke kans biedt om te ontsnappen aan de drukte van het stadsleven, terwijl u toch dicht bij essentiële voorzieningen bent. Het perceel heeft een oppervlakte van 3,02 are en de bewoonbare oppervlakte bedraagt 186,47 m². De woning beschikt over een ruime entree, een grote keuken met eetkamer die direct toegang biedt tot het terras en de tuin, en een aparte woonkamer. Er zijn in totaal twee doucheruimtes en drie slaapkamers, waaronder een master suite met eigen doucheruimte en een privé kleedkamer. De wasruimte en een gesloten garage voor één auto completeren het geheel, met daarnaast nog een parkeerplaats voor de garage. De snelweg richting Luxemburg-Kirchberg is vlakbij, waardoor u binnen 15 minuten op uw bestemming bent. De vraagprijs bedraagt € 1.254.000 inclusief 3% BTW (onder voorbehoud van acceptatie door de Administratie Registratie). Deze prijs is niet onderhevig aan indexering. Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen via ### of telefonisch op ### Meer weten?

Te koop: Residence - Flaxweiler Deze prachtige halfvrijstaande woning bevindt zich in de charmante gemeente Flaxweiler. Gelegen in een ontwikkeling van zeven huizen, biedt dit huis een zeldzame kans om te ontsnappen aan de drukte van het stadsleven, terwijl u toch dichtbij de essentiële voorzieningen bent. De woning is gelegen aan 12 rue Berg en heeft een perceelgrootte van 3,49 are. De totale bruikbare oppervlakte bedraagt 168,56 m² en biedt een mooie entree, een ruime keuken-eetkamer met directe toegang tot het terras en de tuin, een woonkamer, twee doucheruimtes en drie slaapkamers, waaronder een master suite met eigen doucheruimte en kleedkamer. De woning beschikt over een gesloten garage voor één auto en een extra parkeerplaats voor de deur. De snelweg richting Luxemburg-Kirchberg ligt op korte afstand en garandeert een snelle toegang binnen 15 minuten. Dit maakt het huis ideaal voor forenzen die willen genieten van rustige woonomstandigheden zonder in te boeten aan mobiliteit en bereikbaarheid. De verkoopprijs bedraagt €1.228.000 inclusief 3% BTW (onder voorbehoud van goedkeuring door de Registratieadministratie). Het betreft een prijs die niet onderhevig is aan indexering. Voor meer informatie of bij vragen kunt u contact met ons opnemen via ### of telefonisch op ### Meer weten?