Located in Flaxweiler, this house built in 1920 on a plot of 6.70 ares has a total area of ± 327 m², including ± 173 m² of living space, and is composed as follows: On the ground floor, a hall of ± 5 m² leads to a kitchen of ± 15 m² (equipped in the old style from the 1970s), a dining room of ± 15 m², a living room of ± 12 m², a landing of ± 6 m² with wooden stairs, a shower room of ± 7 m² (with sink, shower, suspended toilet, and laundry corner) as well as a storage room of ± 5 m². A veranda of ± 23 m², a terrace of ± 15 m², and a garden complete this floor. The first floor includes a night landing of ± 6 m² and four bedrooms of ± 12, 12, 15, and 19 m². In the basement / garden level, a cellar of ± 48 m² leads to a heating room (buderus from 2019), a wine cellar of ± 7 m², as well as a storage space of 23 m² and a garage for one car of ± 14 m². The second floor in the attic consists of converted attics of ± 27 m² and an unconverted attic of ± 17 m². Additional details: - House dating from 1920 in good condition, but there are no bathrooms on the upper floors; - Wooden floors, which facilitate the layout of a shower/bathroom on the upper floors; - Oil heating dating from 2019, via radiators; - PVC frames, double glazing, manual shutters; - Wooden flooring, ceramic tile mosaic, and wooden slabs. Responsible agent: Maurits van Rijckevorsel Tel: ### E-mail: ### Want to know more?
House for sale - Flaxweiler (Luxemburg)
Livingform Real Estate vous propose une belle maison mitoyenne situé dans la charmante commune de Flaxweiler, ce développement de 7 maisons offre une opportunité rare d'échapper à l'agitation de la vie urbaine tout en étant à proximité des commodités essentielles. L'autoroute direction Luxembourg-Kirchberg se trouve à proximité et vous garanti un accès sous 15 minutes. Le LOT 3 s'implante sur un terrain de 2,11 ares et bénéficie d'une surface utile de 186,77m2, une entrée, vaste cuisine salle à manger avec un accès direct sur la terrasse et le jardin, un séjour ainsi qu'au totale 2 salles de douches et 5 chambres à coucher, dont une suite parentale avec salle de douches privative. La maison dispose d'un garage fermé pour 1 voiture ainsi que d'un emplacement devant. Prix: 999.000 € – 3% TVA incluse. (sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement). -Prix non soumis à l’indexation- En cas de questions n'hésitez pas à nous contacter sur ### ou par téléphone au ### ---------- Livingform Real Estate offers you a beautiful terraced house located in the charming town of Flaxweiler, this development of 7 houses offers a rare opportunity to escape the hustle and bustle of city life whilst being close to essential amenities. The Luxembourg-Kirchberg motorway is nearby and guarantees access within 15 minutes. LOT 3 is located on a plot of 2.11 ares and benefits from a useful surface area of 186.77m2, an entrance, large kitchen dining room with direct access to the terrace and the garden, a living room as well as a total of 2 shower rooms and 5 bedrooms, including a master suite with private shower room. The house has a closed garage for 1 car as well as a space in front. Price: €999.000 – 3% VAT included. (subject to acceptance by the Registration Administration). -Price not subject to indexation- If you have any questions, do not hesitate to contact us on ### or by telephone on ### Want to know more?
À Vendre : Magnifique Maison à Flaxweiler Découvrez cette superbe maison située dans un quartier calme et prisé de Flaxweiler, un village paisible offrant une qualité de vie exceptionnelle. D’une superficie totale de 365 m², dont 265 m² habitables, cette propriété se trouve sur une parcelle généreuse de 8,08 ares. Description de la Maison : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée spacieux - Grand salon lumineux avec salle à manger et cheminée, idéal pour des moments en famille - Cuisine séparée entièrement équipée - 1 chambre à coucher confortable - Salle de douche moderne - WC séparé 1er étage : - 4 chambres à coucher spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et balcon privé - Grande salle de bain avec douche et baignoire, parfaite pour se détendre Sous-sol : - Cave avec sauna pour des moments de bien-être - Cave à vin - Buanderie fonctionnelle - Garage double pouvant accueillir 2 voitures Extérieur : - Grande terrasse, dont une partie couverte, idéale pour profiter des beaux jours - Grand jardin bien entretenu offrant une vue imprenable sur les champs et la forêt environnants À propos de Flaxweiler : Flaxweiler est un charmant village luxembourgeois, offrant un cadre de vie serein tout en étant proche des commodités. La nature y est omniprésente. Les familles apprécieront les écoles de qualité, les espaces verts et les activités en plein air. La proximité avec les grandes villes comme Luxembourg-Ville, accessible en seulement 20 minutes, fait de Flaxweiler un lieu prisé pour ceux qui recherchent le calme tout en restant connecté aux centres urbains. Cette maison est idéale pour une famille cherchant à s’installer dans un environnement paisible et convivial. N’attendez plus pour venir découvrir ! Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Want to know more?
Located in Flaxweiler on Rue des Romains just a few steps from the city center in a quiet neighborhood, with a sleek and modern architectural design that combines well-being and environment. We are honored to present to you: A luxury house in future completion state. The house consists of: On the ground floor, a separate apartment with a large open living room and kitchen, bathroom, storage room, and one bedroom. On the first floor, there is an open space with living room, kitchen, dining room. A storage room, 2 bedrooms, shower rooms, and a separate toilet complete the ensemble. The space is bathed in light by a large bay window with a sliding element, leading directly to the terrace and garden. This offers a comfortable atmosphere with a view of nature. The program is of high quality and features due to a rigorous selection of the materials used: - Individual mechanical double flow ventilation per apartment - Electric roller shutters - Triple glazing windows - Low consumption building - Inner doors - Video intercom - In our basic equipment, we offer the following features: lighting, heating, outdoor blind management; integrated video intercom; remote control via smartphone or tablet; predefined control scenarios - Solar panels Many customization options are available for the choice of private finishes. Plans and specifications available upon request. *Our prices are inclusive of VAT at 3% pending approval from the XII tax office of the Administration of Registration. For further information, feel free to contact us at ### Want to know more?
Livingform Real Estate vous propose une belle maison libre de 3 côtés situé dans la charmante commune de Flaxweiler, ce développement de 7 maisons offre une opportunité rare d'échapper à l'agitation de la vie urbaine tout en étant à proximité des commodités essentielles. L'autoroute direction Luxembourg-Kirchberg se trouve à proximité et vous garanti un accès sous 15 minutes. Le LOT 4 s'implante sur un terrain de 3,19 ares et bénéficie d'une surface utile de 197,18m2, une belle entrée, vaste cuisine salle à manger avec un accès direct sur la terrasse et le jardin, un séjour ainsi qu'au totale 2 salles de douches et 5 chambres à coucher, dont une suite parentale avec salle de douches et dressing privatif. La maison dispose d'un garage fermé pour 1 voiture ainsi que d'un emplacement devant. Prix: 1.272.000 € – 3% TVA incluse. (sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement). -Prix non soumis à l’indexation- En cas de questions n'hésitez pas à nous contacter sur ### ou par téléphone au ### ---------- Livingform Real Estate offers you a beautiful 3 sided free house located in the charming commune of Flaxweiler, this development of 7 houses offers a rare opportunity to escape the hustle and bustle of city life whilst being close to essential amenities. The Luxembourg-Kirchberg motorway is nearby and guarantees access within 15 minutes. LOT 4 is located on a plot of 3.19 ares and benefits from a useful surface area of 197,18m2, a beautiful entrance, large kitchen dining room with direct access to the terrace and the garden, a living room as well as a total of 2 shower rooms and 5 bedrooms, including a master suite with shower room and private dressing room. The house has a closed garage for 1 car as well as a space in front. Price: €1,272,000 – 3% VAT included. (subject to acceptance by the Registration Administration). -Price not subject to indexation- If you have any questions, do not hesitate to contact us on ### or by telephone on ### Want to know more?
Livingform Real Estate vous propose une belle maison libre de 3 côtés situé dans la charmante commune de Flaxweiler, ce développement de 7 maisons offre une opportunité rare d'échapper à l'agitation de la vie urbaine tout en étant à proximité des commodités essentielles. L'autoroute direction Luxembourg-Kirchberg se trouve à proximité et vous garanti un accès sous 15 minutes. Le LOT 5 s'implante sur un terrain de 3,05 ares et bénéficie d'une surface utile de 197,18m2, une belle entrée, vaste cuisine salle à manger avec un accès direct sur la terrasse et le jardin, un séjour ainsi qu'au totale 2 salles de douches et 5 chambres à coucher, dont une suite parentale avec salle de douches et dressing privatif. La maison dispose d'un garage fermé pour 1 voiture ainsi que d'un emplacement devant. Prix: 1.267.000 € – 3% TVA incluse. (sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement). -Prix non soumis à l’indexation- En cas de questions n'hésitez pas à nous contacter sur ### ou par téléphone au ### ---------- Livingform Real Estate offers you a beautiful 3 sided free house located in the charming commune of Flaxweiler, this development of 7 houses offers a rare opportunity to escape the hustle and bustle of city life whilst being close to essential amenities. The Luxembourg-Kirchberg motorway is nearby and guarantees access within 15 minutes. LOT 5 is located on a plot of 3.05 ares and benefits from a useful surface area of 197,18m2, a beautiful entrance, large kitchen dining room with direct access to the terrace and the garden, a living room as well as a total of 2 shower rooms and 5 bedrooms, including a master suite with shower room and private dressing room. The house has a closed garage for 1 car as well as a space in front. Price: €1,267,000 – 3% VAT included. (subject to acceptance by the Registration Administration). -Price not subject to indexation- If you have any questions, do not hesitate to contact us on ### or by telephone on ### Want to know more?
Livingform Real Estate vous propose une belle maison libre de 3 côtés situé dans la charmante commune de Flaxweiler, ce développement de 7 maisons offre une opportunité rare d'échapper à l'agitation de la vie urbaine tout en étant à proximité des commodités essentielles. L'autoroute direction Luxembourg-Kirchberg se trouve à proximité et vous garanti un accès sous 15 minutes. Le LOT 1 s'implante sur un terrain de 3,02 ares et bénéficie d'une surface utile de 186,47m2, une belle entrée, vaste cuisine salle à manger avec un accès direct sur la terrasse et le jardin, un séjour ainsi qu'au totale 2 salles de douches et 3 chambres à coucher, dont une suite parentale avec salle de douches et dressing privatif. La maison dispose d'un garage fermé pour 1 voiture ainsi que d'un emplacement devant. Prix: 1.254.000 € – 3% TVA incluse. (sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement). -Prix non soumis à l’indexation- En cas de questions n'hésitez pas à nous contacter sur ### ou par téléphone au ### ---------- Livingform Real Estate offers you a beautiful 3 sided free house located in the charming commune of Flaxweiler, this development of 7 houses offers a rare opportunity to escape the hustle and bustle of city life whilst being close to essential amenities. The Luxembourg-Kirchberg motorway is nearby and guarantees access within 15 minutes. LOT 1 is located on a plot of 3.02 ares and benefits from a useful surface area of 186.47m2, a beautiful entrance, large kitchen dining room with direct access to the terrace and the garden, a living room as well as a total of 2 shower rooms and 3 bedrooms, including a master suite with shower room and private dressing room. The house has a closed garage for 1 car as well as a space in front. Price: €1,254,000 – 3% VAT included. (subject to acceptance by the Registration Administration). -Price not subject to indexation- If you have any questions, do not hesitate to contact us on ### or by telephone on ### Want to know more?
Livingform Real Estate vous propose une belle maison libre de 3 côtés situé dans la charmante commune de Flaxweiler, ce développement de 7 maisons offre une opportunité rare d'échapper à l'agitation de la vie urbaine tout en étant à proximité des commodités essentielles. L'autoroute direction Luxembourg-Kirchberg se trouve à proximité et vous garanti un accès sous 15 minutes. Le LOT 7 s'implante sur un terrain de 3,49 ares et bénéficie d'une surface utile de 168,56m2, une belle entrée, vaste cuisine salle à manger avec un accès direct sur la terrasse et le jardin, un séjour ainsi qu'au totale 2 salles de douches et 3 chambres à coucher, dont une suite parentale avec salle de douches et dressing privatif. La maison dispose d'un garage fermé pour 1 voiture ainsi que d'un emplacement devant. Prix: 1.228.000 € – 3% TVA incluse. (sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement). -Prix non soumis à l’indexation- En cas de questions n'hésitez pas à nous contacter sur ### ou par téléphone au ### ---------- Livingform Real Estate offers you a beautiful 3 sided free house located in the charming commune of Flaxweiler, this development of 7 houses offers a rare opportunity to escape the hustle and bustle of city life whilst being close to essential amenities. The Luxembourg-Kirchberg motorway is nearby and guarantees access within 15 minutes. LOT 7 is located on a plot of 3,49 ares and benefits from a useful surface area of 183,52m2, a beautiful entrance, large kitchen dining room with direct access to the terrace and the garden, a living room as well as a total of 2 shower rooms and 3 bedrooms, including a master suite with shower room and private dressing room. The house has a closed garage for 1 car as well as a space in front. Price: €1,228,000 – 3% VAT included. (subject to acceptance by the Registration Administration). -Price not subject to indexation- If you have any questions, do not hesitate to contact us on ### or by telephone on ### Want to know more?