Dit moderne appartement te koop, gelegen in de groene en gewilde wijk van Luxemburg-Weimerskirch, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 50 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts drie appartementen. Het appartement is zorgvuldig ontworpen met een inkomhal van circa 4 m² die toegang geeft tot de leefruimte van ongeveer 21 m², een volledig uitgeruste, aparte keuken van 8 m², een slaapkamer van circa 11 m² en een badkamer met douche, lavabo en toilet van 4 m². Een belangrijk voordeel van dit eigendom is de tuin van ongeveer 9 m², bereikbaar via een terras van 3 m², wat een aangename buitenruimte biedt in een stadsomgeving. Verder beschikt het appartement over een kelderruimte van ongeveer 5 m² in de kelder, alsook toegang tot gemeenschappelijke voorzieningen zoals een wasruimte, stookruimte en technische lokalen. Qua energiekwaliteit scoort deze woning uitstekend met een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse A, wat duidt op een zeer laag energieverbruik dankzij onder meer dubbelzijdige isolatie, vloerverwarming, airconditioning en een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom. Het interieur is afgewerkt met hoogwaardige materialen waaronder kwaliteitsvolle parketvloeren en keramische tegels, merkkwaliteit keuken- en badkamerinrichting en praktische ingebouwde kasten voor voldoende opbergruimte. Daarnaast zijn externe zonneweringen en een videofonie-installatie aanwezig, evenals aansluitingen voor televisie en internet via kabel. De woning heeft geen lift en is niet uitgerust voor mindervaliden, maar biedt wel het comfort van moderne technieken en een energiezuinig ontwerp. Op de begane grond is er de mogelijkheid om een privéparkeerplaats van circa 15 m² te kopen in de gemeenschappelijke garage, bijbehorend aan het appartement. De ligging in Luxemburg-Weimerskirch garandeert een rustige en groene omgeving met goede nabijheid van openbaar vervoer, crèches, scholen, winkels, restaurants en belangrijke Europese instellingen. Het stadscentrum is eveneens gemakkelijk bereikbaar. De vraagprijs bedraagt 683.000 euro inclusief 17% Luxemburgse btw; er bestaat ook een variant met 3% btw voor bepaalde kopers en aankoopdoeleinden. De optie voor een garageplaats wordt afzonderlijk aangeboden aan 50.000 euro inclusief 3% btw. Dit project voldoet aan de strengste normen voor energie-efficiëntie en biedt fiscale voordelen bij zowel eigen gebruik als verhuur. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Maurits van Rijckevorsel via telefoon op
Tel +352 621.198.891 of per e-mail op
Contact .
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan