Van Maurits Immobilière (1313 Luxembourg) (page 4)

1 750 000 €

Maison à vendre

5362 Schrassig

La description de la propriété est la suivante : Située à la lisière des bois de Schrassig, dans la commune de Schuttrange, cette belle maison construite en 1987 et entièrement rénovée en 2012 offre une surface habitable de ± 225 m² et une surface totale de ± 290 m². Elle se compose comme suit : Dès l'entrée, un vaste hall de ±15m² avec vestiaire accueille les visiteurs et distribue les différents espaces de la maison. Le rez-de-chaussée propose un agréable espace de vie composé d'une cuisine équipée et aménagée de ±17m², ouverte sur un vaste séjour avec salon et salle à manger de ± 54m², offrant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. L'entrée donne également accès aux nombreux espaces pratiques de la maison, avec un garage de ±40m², un palier, une chaufferie / débarras de ±8m², une cave de ±9m², une cave à vin, une buanderie ainsi qu'un WC séparé. Depuis le séjour, un escalier mène à l'étage et s'ouvre sur une belle galerie de ±34m² qui apporte une véritable sensation d'espace et peut être aménagé selon les besoins en espace de détente, bibliothèque ou coin bureau. Un palier dessert ensuite une salle de douche de ±12m² équipée d'une douche, d'un meuble lavabo avec miroir et d'un WC, un dressing/bureau de ± 6m² ainsi que trois belles chambres de ± 11m², ± 19m² et ±30m², cette dernière étant équipée d'une climatisation. A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un Jardin privatif de ±350m², agrémenté d'une grande terrasse de ±45m² équipée d'un barbecue en pierre, idéale pour profiter des beaux jours et organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. Deux emplacements de parking situés devant le garage viennent compléter cette propriété aux volumes généreux et au cadre particulièrement agréable, à proximité immédiate des bois de Schrassig. Détails complémentaires : - Maison rénovée en 2012 - Passeport énergétique F-G - Chaudière au gaz - Chauffage au sol et par radiateurs - Poêle à bois, cheminée à cassette - Fenêtres en bois-alu à triple vitrage avec vitrage anti-effraction et stores - Climatisation dans la chambre parentale - Borne de recharge électrique - Jardin avec terrasse Personne de contact: Maurits van Rijckevorsel Tel ### Email: ###

3 Chambre(s) 225 m²

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265 000 €

Studio à vendre

4360 Esch-sur-Alzette

Idéalement situé et à proximité de toutes les commodités, ce studio se trouve au 3e étage d'une résidence récente aux finitions haut de gamme et bénéficiant d'excellentes performances énergétiques (CPE A-B). Il présente une surface totale d'environ ± 32 m², dont ± 26 m² habitables. Le bien se compose comme suit : Un hall d'entrée dessert un lumineux séjour de ± 21 m² avec accès à la terrasse de ± 6 m², une kitchenette et une salle de douche. La résidence Galileo est une résidence étudiante à proximité immédiate de l'université. Le bien est uniquement à destination d'étudiants, doctorants et plus généralement aux personnes ayant un statut en lien avec l'université. Ce bien est donc idéal pour un investisseur souhaitant placer son capital avec une gestion très réduite, le bâtiment est complètement géré par une agence se chargant de toutes les démarches locatives pour vous. Détails complémentaires : Situation idéale Investissement simple avec gestion très facile Logement en excellent état et aux finitions soignées et de qualité Passeport énergétique « A-B » Terrasse Proximité des services et commerces Personne responsable du bien : Julien Bastin Tel: ### Email : ###

1 Chambre(s) 26 m²

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985 000 €

Appartement à vendre

3230 Bettembourg

Situé à Bettembourg dans une zone résidentielle (93, route d'Esch), cet appartement moderne de classe énergétique B-B construit en 2015 possède une surface habitable de ± 117 m² pour une surface totale de 180 m². Voici sa composition : Au rez-de-chaussée : Une entrée de ± 5 m² avec un vestiaire sur mesure et un wc séparé vous conduit vers un salon de ± 40 m² avec sa cuisine ouverte, communiquant avec une première terrasse de ± 43 m² orientée sud-ouest, qui dispose d'une magnifique vue dégagée, ainsi que vers un cellier de ± 3 m². L'espace de nuit est composé des trois chambres : de ± 10, 13 et 18 m², la dernière dispose de sa salle de bain de ± 10 m² (avec douche, baignoire, double lavabo et wc), ainsi que de son jardin avec une terrasse de ± 10 m² . Le bien dispose également d'un coin bureau de ± 5 m² sur mesure et d'une salle de douche de ± 3 m² (avec douche et lavabo). Visite virtuelle sur demande. Détails complémentaires : Résidence récente, très bien entretenue ; CPE "B-B" Proche de toutes commodités (commerces, transports, écoles) ; Fenêtres double vitrage, en PVC avec volets électriques ; Parquet massif ; Jardin et terrasses privés, orientés sud/ouest ; Nombreux meubles sur mesure ; Double espace sanitaire (une salle de bain et une salle de douche) ; État impeccable ; Cave de ± 10 m² ; Garage/box pour 4 voitures (en location) de ± 54 m² ; Communication très facile avec Luxembourg-ville. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ###

3 Chambre(s) 117 m² 1 Salle(s) de bain

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960 000 €

Penthouse à vendre

1617 Luxembourg

Découvrez cet appartement - penthouse situé au 6ème et dernier étage (avec ascenseur) d'une résidence construite en 2014 sur les hauteurs de Gasperich, quartier prisé de Luxembourg-ville, offrant une surface habitable d'environ 77 m² ainsi que deux terrasses totalisant 33 m² avec vue panoramique unique sur la ville. L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée de 6 m² avec placard intégré menant à un lumineux séjour de 37 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée. L'espace de vie donne accès à une superbe terrasse de 26 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur Luxembourg-ville ainsi qu'à une seconde terrasse de 7 m². Deux chambres de 15 m² et 9 m², une salle de douche de 5 m², une buanderie privative de 2 m² et un espace débarras de 4 m². Au sous-sol, une cave privative de 3 m² (n° C-37)-ainsi qu'un emplacement de parking intérieur de 21 m² (n° 39) équipé d'une prise individuelle. Finitions et équipements : - Appartement en excellent état - Parquet en bambou - Châssis aluminium avec triple vitrage, volets électriques - Ascenseur - Chaudière au gaz avec panneaux photovoltaïques 2026 - Ventilation double flux - Fibre optique, thermostat, videophone - Passeport énergétique B-B Situé à Gasperich, ce bien profite d'un environnement urbain recherché à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants, axes autoroutiers et du quartier de la Cloche d'Or, offrant un cadre de vie moderne et pratique aux portes du centre-ville de Luxembourg.

2 Chambre(s) 77 m²

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895 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4025 Esch-sur-Alzette

Située au n° 8, rue de Belvaux, en face de la piscine municipale, à proximité des arrêts de bus, d'un parking public, des sorties de la ville et du futur arrêt du tram à la Place Benelux reliant Esch à Luxembourg-Ville, dans un environnement dynamique et recherché, cette maison mitoyenne construite en 1928 sur un terrain de 1a65ca en pleine propriété développe une surface totale de 500 m², dont une surface habitable d'environ 327 m². Le bien se compose d'un rez-de-chaussée commercial de 140 m² actuellement occupé par un boulanger bien établi, de 5 chambres, ainsi que d'une grande cave de 140 m² et d'un grand grenier aménageable de 50 m² au sol et 3,64m d'hauteur maximale, offrant environ 15 m² habitables. L'immeuble est à rénover et présente un fort potentiel de valorisation, notamment grâce à la possibilité de diviser les étages supérieurs en lots d'appartements. Composition Rez-de-chaussée (± 140 m² d'espace commercial) : Atelier Cuisine Espace commercial WC séparé 1er étage : Cuisine (12 m²) Salle à manger (19 m²) Salon (32 m²) Pièce de rangement avec WC (12 m²) Cage d'escalier (7 m²) 2e étage : 2 chambres de 16 m² Couloir (7 m²) Salle de bain (8 m²) WC séparé (3 m²) Palier et cage d'escalier (7 m²) 3e étage : 3 chambres (2 x 15 m² et 16 m²) Couloir (4 m²) Palier et cage d'escalier (7 m²) Sous-sol : Cave (± 140 m²) Grenier ± 50 m² au sol avec une hauteur de 3,64 m - non isolé, aménageable Caractéristiques techniques : Dalles en béton et en bois Toiture en zinc en très bon état Chauffage au mazout (chaudière et radiateurs) Raccordement au gaz Citerne conforme Châssis en bois et PVC, double vitrage Revêtements de sol variés : parquet, laminé, plancher, terrazzo Atouts : Localisation idéale, proche de toutes commodités Arrêts de bus et futur tram, gare, accès autoroutiers Commerces, écoles, crèches, université, hôpital Parcs, piscine, restaurants Parking public à proximité Garage box en location disponible en option Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur ou un promoteur grâce à sa configuration, son volume et son potentiel de division. Agent responsable du dossier : Lydia Indjova ### ###

327 m²

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895 000 €

Maison à vendre

4025 Esch-sur-Alzette

Située au n° 8, rue de Belvaux, en face de la piscine municipale, à proximité des arrêts de bus, d'un parking public, des sorties de la ville et du futur arrêt du tram à la Place Benelux reliant Esch à Luxembourg-Ville, dans un environnement dynamique et recherché, cette maison mitoyenne construite en 1928 sur un terrain de 1a65ca en pleine propriété développe une surface totale de 500 m², dont une surface habitable d'environ 327 m². Le bien se compose d'un rez-de-chaussée commercial de 140 m² actuellement occupé par un boulanger bien établi, de 5 chambres, ainsi que d'une grande cave de 140 m² et d'un grand grenier aménageable de 50 m² au sol et 3,64m d'hauteur maximale, offrant environ 15 m² habitables. L'immeuble est à rénover et présente un fort potentiel de valorisation, notamment grâce à la possibilité de diviser les étages supérieurs en lots d'appartements. Composition Rez-de-chaussée (± 140 m² d'espace commercial) : Atelier Cuisine Espace commercial WC séparé 1er étage : Cuisine (12 m²) Salle à manger (19 m²) Salon (32 m²) Pièce de rangement avec WC (12 m²) Cage d'escalier (7 m²) 2e étage : 2 chambres de 16 m² Couloir (7 m²) Salle de bain (8 m²) WC séparé (3 m²) Palier et cage d'escalier (7 m²) 3e étage : 3 chambres (2 x 15 m² et 16 m²) Couloir (4 m²) Palier et cage d'escalier (7 m²) Sous-sol : Cave (± 140 m²) Grenier ± 50 m² au sol avec une hauteur de 3,64 m - non isolé, aménageable Caractéristiques techniques : Dalles en béton et en bois Toiture en zinc en très bon état Chauffage au mazout (chaudière et radiateurs) Raccordement au gaz Citerne conforme Châssis en bois et PVC, double vitrage Revêtements de sol variés : parquet, laminé, plancher, terrazzo Atouts : Localisation idéale, proche de toutes commodités Arrêts de bus et futur tram, gare, accès autoroutiers Commerces, écoles, crèches, université, hôpital Parcs, piscine, restaurants Parking public à proximité Garage box en location disponible en option Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur ou un promoteur grâce à sa configuration, son volume et son potentiel de division. Disponibilité immédiate. Agent responsable du dossier : Lydia Indjova ### ###

5 Chambre(s) 327 m² 1 Salle(s) de bain

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990 000 €

Appartement à vendre

2550 Luxembourg

Parfaitement bien situé au cœur de Belair, au 3ème étage avec orientation sud, cet appartement soigneusement planifié et rénové en 2024 par un architecte d'intérieur bénéficie d'une surface habitable de ± 86 m² et se compose comme suit: Au 3ème étage, l'entrée et un couloir de ± 12 m² (avec de nombreuses armoires encastrées) desservent un salon de ± 29 m² avec une cuisine ouverte. Ensuite, deux chambres de ± 18 et 20 m² disposent des dressing et meubles encastrés. Une salle de bains de ± 6 m² (double vasque, baignoire, douche, meubles), un wc séparé de ± 1 m² et un balcon de ± 2 m² complète le bien. L'appartement est vendu avec une cave de ± 4 m² au sous-sol de la résidence et avec un garage/box fermé dans la cour. Visite virtuelle sur demande. Elements supplémentaires : Situation hyper centrale ; Etat excellent, meubles sur mesures, matériaux de qualité, aucuns travaux à prévoir ; Orientation sud, sans vis-à-vis ; Charges 320 € par mois ; Rénovation complète de 2024 ; Double vitrage en PVC, volets électriques ; 3ème étage, très lumineux ; Chauffage au gaz ; Idéal pour un pied à terre, un premier achat ou un investissement ; Il est possible d'acquérir l'appartement avec les meubles ; Pas d'ascenseur. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ###

2 Chambre(s) 86 m² 1 Salle(s) de bain

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555 000 €

Appartement à vendre

1510 Luxembourg

Situé à Limpertsberg, quartier recherché de Luxembourg (31, av. de la Faincerie), cet appartement au 1er étage d'une résidence construite en 2000 offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate du centre-ville. D'une surface habitable d'environ 57 m², le bien se compose comme suit : Au premier étage, le hall d'entrée de ± 3 m², avec un wc séparé de ± 2 m², dessert un séjour lumineux de ± 29 m² avec une sortie sur un balcon de ± 6 m², ainsi qu'une cuisine équipée de ± 7 m². L'espace nuit comprend une chambre de ± 14 m² et une salle de douche de ± 3 m² (avec lavabo et douche). Au sous-sol, vous bénéficiez d'une cave privative de ± 2 m², et en option d'un emplacement de parking intérieur de ± 13 m² à 85.000 euros, ainsi que d'une buanderie commune. Détails complémentaires : - Sols en carrelage - Châssis PVC avec double vitrage - Volets manuels - Ascenseur - Chaudière au gaz - Chauffage par radiateurs - Placards intégrés à l'entrée - Parlophone - Situation hyper centrale ? tram à 3 min., commerces et services à proximité directe. Agent responsable : Katia Gravière

1 Chambre(s) 57 m²

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850 000 €

Maison à vendre

6991 Rameldange

Située à Rameldange dans la commune de Niederanven, au cœur d'un village paisible, cette maison d'habitation construite en 1945 représente une belle opportunité de rénovation pour les amateurs de projets ou les investisseurs. Développée sur deux étages, elle offre une surface habitable d'environ 117 m² pour une totalité de ± 240 m² sur un terrain de 3.30 ares, avec une exposition sud-ouest garantissant une agréable luminosité. La maison se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, l'entrée s'effectue par un hall de ± 8 m², desservant le séjour de ± 28 m², la cuisine séparée de ± 10 m², un WC séparé, un palier, un garage de ± 36 m², offrant un emplacement pour une voiture ainsi qu'un coin buanderie et une cave de ± 9 m². Le premier étage comprend l'espace nuit avec un palier de ± 6 m², un couloir de ± 4 m², quatre chambres de ± 11, 11, 12 et 14 m², une salle de bain de ± 6 m² (avec lavabo, baignoire, WC et bidet), complète l'étage. Vous bénéficierez également d'une terrasse de ± 12 m², agréable pour profiter de l'extérieur. Au sous-sol, une chaufferie de ± 36 m² abrite la chaudière au mazout et le réservoir. Un grenier non aménagé de ± 43 m² offre un beau potentiel de stockage supplémentaire. Équipements et caractéristiques techniques - Chauffage au mazout - Sols en parquet, dalles en béton et dalles en bois - Murs peints - Châssis PVC double vitrage avec volets manuels - Fibre optique - Toiture en ardoises - Jardin de ± 130 m² Environnement et services : Village résidentiel très nature, calme tout en restant proche de Luxembourg-ville; Niederanven est une commune dynamique et disposant de toutes les commodités praticable à pied! à seulement quelques pas de la réserve naturelle *Aarnescht*, écoles fondamentale *Am Sand*, crèches, zone commerciale et industriel à Munsbach, supermarchés Leclerc, Cactus Roodt/Syre, restaurants (larges choix), centre sportif, piscine, sauna et fitness (Syrdall Schwemm), sentiers pédestres, piste cyclable, espace *Vita* fitness en forêt, pharmacie, instituts de beauté, coiffeurs, agence de voyage, pressing, assurances, médecins, dentistes, kinés, vétérinaire, banques, fiduciaires, aéroport du Findel à 5 minutes en voiture...); Bien desservi par les transports en commun vers le Kirchberg, l'aéroport et la ville, bus tous les 10 minutes, train à proximité (gare de Roodt-sur-Syre ou Munsbach); Agent responsable: Nora au ### ou ###

4 Chambre(s) 117 m² 1 Salle(s) de bain

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810 000 €

Appartement à vendre

2444 Luxembourg

Situé à Luxembourg-Bonnevoie, dans une zone résidentielle paisible, cet appartement entièrement rénové se trouve au 3ème étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Il présente une surface totale de ± 123 m², dont ± 79 m² habitables. Il se compose comme suit : La porte d'entrée s'ouvre sur un hall de ± 10 m² avec placards intégrés, desservant la partie jour composée d'un spacieux et lumineux séjour ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée de ± 30 m², donnant accès à une terrasse de ± 11 m² exposée plein sud, bénéficiant d'une vue dégagée et sans vis-à-vis. L'appartement dispose également de deux chambres de ± 12 m² et ± 16 m², donnant toutes deux accès à une seconde terrasse de ± 11 m², également sans vis-à-vis, ainsi que d'une salle de bains de ± 6 m² et d'un WC séparé de ± 1,5 m². Une cave privative de ± 6 m² et un garage fermé de ± 18 m², situés au sous-sol de la résidence, complètent ce bien. Détails complémentaires : - Appartement en excellent état - Environnement calme à proximité du centre-ville - Exposition SUD - Triple vitrage sur châssis PVC - Volets manuels - Fibre optique - Porte d'entrée sécurisée - Interphone - Ascenseur - Chaudière à gaz, chauffage par radiateurs - 2 Terrasses - Garage fermé - Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants, commerces - Desservi par les transports en commun Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel: ### email: ###

2 Chambre(s) 80 m² 1 Salle(s) de bain

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865 000 €

Maison à vendre

3654 Kayl

Situé à Kayl, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison individuelle quatre façades bénéficie d'un environnement agréable, proche des écoles, commerces, transports et accès aux routes principales. Construite en 1977 et rénovée en 2011, cette propriété offre 120 m² de surface habitable sur une superficie totale de 235 m², sur un terrain de 5,97 ares. En bon état général, elle procure un cadre de vie confortable tout en présentant un potentiel remarquable d'évolution. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux grâce à son exposition Est-Ouest, une cuisine équipée, trois chambres et une salle de douche. Les volumes sont plaisants et l'agencement des pièces est particulièrement fonctionnel. Le véritable atout de cette maison réside à son premier étage, actuellement non aménagé. Les futurs propriétaires disposeront d'un grand espace leur permettant de créer plusieurs chambres supplémentaires, une suite parentale, un bureau, une salle de jeu, ou un espace dédié au télétravail. Il s'agit d'une opportunité rare d'adapter la maison à l'évolution de leurs besoins tout en augmentant sa valeur. À l'extérieur, le jardin offre un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. La propriété dispose également d'un garage et de deux places de parking extérieures. Au sous-sol, la maison comprend un garage, une buanderie et une cave, donnant un accès direct à la terrasse arrière et au jardin. En ce qui concerne les commodités, la maison est équipée de chauffage au gaz via des radiateurs, de fenêtres à double vitrage en PVC avec volets manuels, ainsi que de panneaux photovoltaïques, contribuant à une consommation d'énergie réduite.

3 Chambre(s) 120 m² 1 Salle(s) de bain

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1 898 000 €

Maison à vendre

7249 Bereldange

Située à Bereldange (25, rue des Roses), dans une zone résidentielle très calme, cette agréable maison de l'année 2018 se situe sur un terrain de 3a 69ca. Elle dispose d'un passeport énergétique A-A et possède une surface habitable de ± 202 m² pour une surface totale de ± 250 m². Voici sa composition : Au rez-de-chaussée, une entrée de ± 16 m² (avec armoires sur mesure) vous conduit vers un salon de ± 40 m² communiquant avec une terrasse de ± 35 m², orientée ouest avec une vue sur le jardin. Vous y découvrirez également une cuisine indépendante de ± 15 m² ainsi qu'une buanderie/chaufferie de ± 15 m² (avec une sortie au jardin), un wc séparé et un double garage de ± 35 m² (côte-à-côte). Au 1er étage, un palier de ± 13 m² dessert trois chambres de ± 15 (avec un balcon), 20 et 24 m² et deux salles de bains, chacune de ± 10 m² (baignoire, douche, lavabo, wc). Au dernier étage, se trouvent deux espaces supplémentaires bureau/hobby de ± 11 m² et une chambre de ± 16 m² laquelle communique avec une belle terrasse de ± 36 m² (orientée au sud) avec une salle de douche de ± 6 m² (douche, lavabo et wc). Détails complémentaires : - Situation exceptionnelle au calme, entre la nature omniprésente et le centre de la ville ; - Commerces (Cactus de Bereldange, Lidl, Aldi), pharmacie, médecins, poste, restaurants du centre de Walferdange accessibles à pied ; - Construction 2018 avec le CPE A-A ; - Pompe à chaleur, chauffage au sol, panneaux solaires et photovoltaïques avec batteries ; - Réserve eaux pluviales ; - Charges : 1.300 euros/an (éléctricité) ; - Fenêtres triple vitrage, châssis bois/aluminium, volets électriques ; - Abri de jardin de 12m2 ; - Libre de 3 côtés ; - Etat impeccable.

4 Chambre(s) 202 m² 2 Salle(s) de bain

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650 000 €

Appartement à vendre

1466 Luxembourg

Situé dans le quartier recherché de Dommeldange à Luxembourg-Ville (2, rue Jean Engling), cet appartement se trouve dans la résidence "TERRASSES D'EUROPE". Il bénéficie d'une surface habitable de ± 65 m² et offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun et de toutes les commodités. Bénéficiant d'une exposition plein sud, l'appartement se présente comme suit : Au sixième étage, un hall d'entrée de ± 4 m² dessert le séjour de ± 23 m² avec une belle luminosité et donne accès à une première terrasse de ± 18 m² orientée plein sud, la cuisine de ± 7 m² (équipée et aménagée), un couloir de ± 4 m² qui mène à l'espace nuit se composant de deux chambres de ± 10 et 12 m², la plus grande bénéficie d'un accès direct à une seconde terrasse de ± 18 m², une salle de bain de ± 3 m² ( avec lavabo et baignoire) ainsi qu'un WC séparé de ± 1 m² et un espace débarras de ?1 1 m². Le sous-sol comprend une cave privative de ± 5 m², un emplacement de parking privatif de ± 14 m² ainsi qu'un garage de ± 16 m². Prestations et équipements : - Chaudière au gaz. - Chauffage par radiateurs. - Ventilation simple. - Revêtements de sol en parquet. - Murs peints. - Belle exposition sud. - Vue dégagée. - Vue sur la forêt et les espaces verts environnants. - Passeport énergétique : G-H. La résidence bénéficie d'une situation privilégiée dans le quartier résidentiel de Dommeldange, à proximité immédiate des arrêts de bus, de la gare, des commerces, des écoles et crèches, des infrastructures sportives, des restaurants, des pistes cyclables et de randonnée, ainsi que des principaux axes autoroutiers et de l'aéroport. Agent responsable : Katia Gravière

2 Chambre(s) 65 m² 1 Salle(s) de bain

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1 250 000 €

Maison à vendre

6996 Oberanven

Située à Oberanven, dans un quartier résidentiel calme, cette maison semi-détachée de 1996, en très bon état général et disponible immédiatement, offre une superficie totale de ± 231 m² dont ± 139 m² de surface habitable sur un terrain de 4,39 ares. Bénéficiant d'une exposition Est, elle impressionne par son agencement fonctionnel, ses nombreux espaces annexes et son agréable jardin avec une vue dégagée. La maison se présente comme suit : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée de ± 13 m² menant à un salon lumineux de ± 27 m² avec accès direct à la terrasse de ± 15 m² et au jardin de ± 120 m². La cuisine équipée et aménagée de ± 8 m² complète l'espace de vie. Ce niveau comprend également un WC séparé de ± 2 m², un palier de ± 3 m² ainsi qu'un garage de ± 19 m². Au premier étage, un palier de ± 2 m², un bureau ouvert de ± 7 m², trois chambres de ± 12, 13 et 16 m², un deuxième palier de ± 3 m², une salle de bains de ± 5 m² et une salle d'eau de ± 8 m² sont présentés. Le dernier niveau offre une quatrième chambre de ± 18 m² ainsi qu'un palier de ± 2 m², fournissant un espace nuit séparé ou une suite supplémentaire. Au niveau du jardin, la maison dispose de nombreux espaces pratiques : une buanderie de ± 8 m², une cave de ± 26 m², une chaufferie de ± 8 m², une cuisine d'été de ± 12 m², une salle de rangement de ± 9 m², deux paliers de ± 2 m² chacun, et une salle d'eau de ± 5 m² avec fonction spa. Équipements et finitions - Sols : carrelage, stratifié - Revêtements muraux : peinture, scandatex - Fenêtres : cadres en bois (1997), double vitrage, Velux électriques - Protections solaires : volets électriques et manuels - Chauffage : pompe à chaleur, radiateurs (chaudière à gaz possible) - Divers équipements : reservoir d'eau de pluie - Équipements électriques : panneaux photovoltaïques, station de recharge électrique Extérieurs et annexes - Jardin clôturé de ± 120 m² - Terrasse de ± 15 m² - Abri de jardin - 1 garage et 2 places de parking - Vue dégagée sur les environs Environnement et services À proximité des bus, des commerces, des clubs et des centres sportifs, des pharmacies, des aires de jeux, des connexions autoroutières, des pistes cyclables et des sentiers de randonnée, ainsi que de nombreux restaurants. Agent responsable : Nora au ### ou ###

4 Chambre(s) 139 m² 1 Salle(s) de bain

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795 000 €

Appartement à vendre

6186 Gonderange

Situé à Gonderange dans la commune de Junglinster, au cœur d'un village calme et agréable, cet appartement en très bon état est disponible immédiatement. Implanté au 2ème étage et dernier étage d'une résidence soignée datant de 2005 avec ascenseur s'arrêtant dans l'appartement, il développe une surface habitable d'environ ± 105 m² et bénéficie d'une exposition Ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se présente comme suit : L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée de ± 7 m², menant vers un espace de vie confortable et bien agencé avec le séjour de ± 34 m², spacieux et lumineux, avec accès au balcon de ± 7 m², offrant un cadre convivial pour la vie quotidienne et la cuisine de ± 8 m², entièrement équipée et aménagée, dispose de nombreux rangements et de tout l'électroménager nécessaire. L'espace nuit comprend deux chambres, l'une de ± 23 m² et l'autre de ± 11 m², idéales pour une chambre principale et une chambre secondaire ou un bureau. Une salle de bain de ± 6 m², équipée d'un lavabo, d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé de ± 2 m² complètent ce niveau. Un hall de nuit de ± 2 m² assure une distribution fonctionnelle des pièces. Le sous-sol comprend une cave de ± 12 m² et deux emplacements intérieurs côte à côte de ± 13 et 14 m². Équipements et finitions : - CPE: F-F - Chauffage au Mazout, radiateurs - Sols en carrelage et parquet - Murs peints - Châssis PVC, fenêtres de toit Velux, volets électriques - Spots encastrés - Cuisine équipée avec cuisinière vitrocéramique, four, four à micro-ondes, réfrigérateur, hotte aspirante, lave-vaisselle, meubles de cuisine et plan de travail. Environnement et services : Junglinster est une commune dynamique dotée de nombreux commerces et services tels que transports publics de et vers Luxembourg-ville, crèches, écoles (dont l'école internationale), centre sportif, pharmacie, médecins, poste, restaurants du centre de Junglinster accessibles à pied, Agent responsable : Nora au ### ou ###

2 Chambre(s) 105 m² 1 Salle(s) de bain

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1 490 000 €

Maison à vendre

6970 Oberanven

Située à Oberanven dans la commune très recherchée et dynamique de Niederanven, cette maison libre des 4 côtés est érigée sur un terrain de 5,70 ares. Elle a été complètement rénovée en 2020 et possède un agréable jardin de ± 350 m². D'une surface habitable de ± 159 m², pour une surface totale de ± 211 m², elle se compose comme suit: Le rez-de-chaussée, Bel étage comprend une entrée de ± 17 m², un salon de ± 22 m² (avec feu ouvert), une cuisine de ± 7 m² équipée et aménagée (Siemens, four, micro-ondes, cuisinière vitrocéramique, hotte aspirante, lave-vaisselle, frigo, plan de travail, nombreux rangements de couleurs blancs...), une salle à manger de ± 15 m², un wc avec salle de bain de ± 5 m² (baignoire, lavabo, wc), 3 chambres de ± 10, 12 et 17 m², un débarras de ± 2 m², une terrasse de ± 20 m² (accessible par le salon et la cuisine) ainsi qu'un balcon de ± 14 m² (garde-corps en verre). Le sous-sol dispose d'un grand palier de ± 16 m² avec une sortie pour le jardin par une porte (sécurisée), une salle de douche de ± 9 m² (douche, lavabo, wc), deux chambres de ± 13 et 15 m², un débarras de ± 2 m², une chaufferie de ± 11 m² (Gaz et réservoir à Mazout) ainsi qu'un garage de ± 39 m² (pour 2 voitures). Un beau jardin de ± 350 m², arboré et clôturé complète l'offre. Détails complémentaires: - Maison en excellent état, complètement rénovée en 2020; - Passeport énergétique E - D - Équipements électroménagers cuisine "Siemens"; - Triplevitrage, châssis PVC et Alu, volets électriques; - Chaudière au gaz et réservoir à Mazout, chauffage par radiateurs; - Sol en carrelage, granit, parquet; - Peinture murale de couleurs neutres, isolation extérieurs; - Portes de garage électrique, portes intérieures neuves; - Garage pour 2 voitures et 4 emplacements extérieurs - Jardin arboré, clôturé, légèrement boisé; - Village résidentiel calme tout en restant proche de Luxembourg-ville; - Situation: 10 minutes du Kirchberg et 15 minutes de Luxembourg-ville; - Écoles, crèches, piscine, commerces, bus et train (gare de Roodt-sur-Syre ou Munsbach); - Pistes cyclables et sentiers pédestres, forêts (parcours vita, espace fitness extérieurs). Agent responsable du dossier: Nora . B Tél: ### 136. 875. Email: ###

5 Chambre(s) 158 m² 1 Salle(s) de bain

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3 500 €

Maison à louer

4307 Esch-sur-Alzette

Loyer : 3.500 € / mois Charges : à la charge du locataire Garantie locative : 2 mois de loyer Disponibilité : immédiate Frais d'agence : ½ mois de loyer + TVA 17 % Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate de Belval, cette maison individuelle de ±140m² habitable, a été entièrement rénovée en 2025 avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée à l'efficacité énergétique. Elle offre une superficie généreuse ainsi que quatre chambres, un grand jardin, un garage et deux emplacements de stationnement extérieurs. Implantée dans une impasse, la maison bénéficie d'un environnement paisible tout en profitant d'une excellente proximité avec les commodités. Le quartier dispose notamment d'aires de jeux, d'un supermarché, d'une boulangerie et d'une pharmacie. À environ 350 mètres, le carrefour de Raemerich permet d'accéder facilement aux lignes de bus ainsi qu'aux principaux axes autoroutiers. Le centre d'affaires de Belval, situé à seulement 650 mètres, offre quant à lui un accès à la gare, à de nombreux commerces, restaurants et services, ainsi qu'à l'Université du Luxembourg. La maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée : Spacieux hall d'entrée WC séparé Accès au garage Cave / buanderie Accès direct au jardin, actuellement en cours de rénovation 1er étage : Grand séjour lumineux Cuisine séparée et entièrement équipée 2e étage : Trois chambres Salle de douche avec double vasque, douche et WC 3e étage : Belle suite parentale Salle de bains privative avec double vasque, douche, baignoire et WC Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison individuelle rénovée, offrant confort et prestations modernes, dans un environnement résidentiel calme tout en restant à quelques minutes à pied de Belval et de ses nombreuses infrastructures. Agent responsable: Pierre-Yves Béchet ; ### ; ###

4 Chambre(s) 140 m² 1 Salle(s) de bain

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979 000 €

Duplex à vendre (Nouvelle construction)

7374 Helmdange

Situé au cœur du paisible village de Helmdange, commune de Lorentzweiler, ce duplex en VEFA de ± 126 m² habitables séduira par ses volumes généreux, ses espaces extérieurs et ses prestations modernes. La livraison est prévue pour fin 2027, offrant ainsi l'opportunité d'acquérir un bien neuf répondant aux dernières normes de construction et de confort. Réparti sur deux niveaux, l'appartement propose une organisation idéale entre les espaces de vie et les espaces de nuit. Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait dans la pièce à vivre de ± 36 m², baignée de lumière et offrant un vaste espace destiné à accueillir une cuisine ouverte. Cet espace s'ouvre directement sur une première terrasse de ± 26 m², se prolongeant avec un jardin de ± 60 m², ainsi qu'un WC séparé de ± 2 m² (avec lave-mains) et un débarras de ± 2 m². Côté rue un emplacement de parking intérieur de ± 17 m², une autre en extérieur et une cave privative de ± 4 m². Le premier étage un couloir de ± 16 m² mène à trois chambres de ± 14, 16 et 24 m², la plus grande avec coin dressing, l'étage comprend également une salle de douche de ± 9 m², un WC séparé de ± 3 m² ainsi qu'un débarras de ± 5 m² et l'accès direct à une seconde terrasse de ± 24 m². Les prestations prévues sont de grande qualité : - Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau et panneaux photovoltaïques - Ventilation mécanique contrôlée double flux ; - Porte de garage motorisée ; - Vidéophone ; - Triple vitrage, volets électriques ; Prix : € 979.000,- (inclus TVA à 3%) Garantie d'achèvement fourni par la B.I.L. Banque Internationale de Luxembourg. Implanté dans un environnement calme et résidentiel, ce penthouse bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, des écoles, des crèches, de la gare de Lorentzweiler, des axes autoroutiers, des restaurants, des infrastructures sportives, d'un centre équestre ainsi que des pistes cyclables. Grâce à ses deux superbes terrasses totalisant près de 60 m², sa distribution parfaitement pensée et ses équipements modernes, ce duplex neuf représente une opportunité rare pour les amateurs de confort et de qualité de vie, à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville.

3 Chambre(s) 126 m²

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769 000 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

7374 Helmdange

Située à Helmdange, dans la commune recherchée de Lorentzweiler, ce superbe appartement duplex d'une superficie habitable d'environ 112 m² sera situé au deuxième étage avec un grenier dans une résidence contemporaine prévue pour être achevée en 2027. Dotée d'équipements modernes et d'un design méticuleux, cette nouvelle propriété offre un cadre de vie idéal dans un environnement calme et verdoyant. Au deuxième étage, l'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée d'environ 8 m² avec un couloir d'environ 10 m² menant au salon d'environ 16 m², ouvert sur la cuisine et la salle à manger d'environ 16 m², à l'espace nuit avec deux chambres d'environ 10 et 13 m², une salle de douche d'environ 6 m², ainsi qu'un espace de rangement pratique d'environ 3 m². La pièce de vie donne accès à une terrasse d'environ 8 m². Au dernier étage, le grenier abrite une mezzanine d'environ 30 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins des futurs propriétaires : bureau, chambre, bibliothèque ou salon supplémentaire. Au rez-de-chaussée, la résidence dispose d'une cave privée d'environ 5 m², d'un garage fermé d'environ 18 m² avec porte motorisée, d'une place de parking extérieur et d'une buanderie commune. Les caractéristiques techniques respectent les normes actuelles de confort et d'efficacité énergétique : - Pompe à chaleur air/eau, panneaux photovoltaïques - Chauffage par le sol ; - Ventilation mécanique contrôlée avec double flux pour chaque appartement ; - Double vitrage, volets électriques ; - Interphone ; Prix : 769 000 € (TVA de 3% incluse) Une garantie d'achèvement est fournie par B.I.L. (Banque Internationale de Luxembourg) Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un environnement agréable proche des commerces, des écoles, des crèches, de la gare de Lorentzweiler, des autoroutes, des restaurants, d'un centre équestre, d'installations sportives et de pistes cyclables. Avec ses équipements modernes, cet appartement neuf représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un logement contemporain alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie à quelques minutes de la ville de Luxembourg. Contact : Jimmy de Brabant - mob : 661 167 494 - email : ###

2 Chambre(s) 112 m²

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799 000 €

Appartement à vendre

7220 Helmsange

Sittué à Helmsange (130 B, route de Diekirch) dans la commune de Walferdange, au rez-de-chaussée dune résidence datant de 2007 cet appartement-duplex d'une surface habitable de ± 103 m² se compose comme suit: Au rez-de-chaussée la porte dentrée donne sur un séjour salon/salle à manger de ± 41 m² avec une cuisine équipée, ouverte avec un accès à une terrasse de ± 21 m² et jardin de ± 40 m². Le séjour possède une armoire vestiaire près de lentrée et dessert un wc séparé de ± 2 m² ainsi quun débarras de ± 2 m². Au 1er étage la cage descalier de ± 4 m² donne sur un palier de nuit de ± 4 m² qui dessert 2 chambres de ± 14 et 16 m² (une armoire encastrée) avec un balcon commun pour deux chambres, de ± 12 m², une salle de bains de ± 8 m² (baignoire,douche, double lavabo, wc). Au sous-sol un emplacement de parking privé de ± 14 m² ainsi quune cave de 6 m² complètent loffre. Détails complémentaires: Jardin privé de ± 40 m2 avec terrasse de ± 21 m², Construction 2007, CPE A -B, Orientation sud, Charges 560 euros/mois, Chaudière au gaz, chauffage au sol, Fenêtres châssis bois-alluminium, double vitrage, volets électriques.

2 Chambre(s) 104 m² 1 Salle(s) de bain

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