Le Groupe Iris Immobilier est heureux de vous proposer à la vente cet appartement d’environ 110 m² habitables, ainsi qu’une terrasse d’environ 16 m², situé à Esch-sur-Alzette dans un cadre calme et agréable. Situé au premier étage d’une résidence de seulement 3 unités, construite en 2020, et implantée dans un quartier calme et préservé d’Esch-sur-Alzette, ce bien offre un parfait équilibre entre confort et proximité des commodités. Composition de l'appartement : - Hall d'entrée - Salon et salle à manger avec accès à la terrasse - Cuisine équipée et ouverte - Trois chambres à coucher - Deux salles de bains avec WC Informations techniques : - Ascenseur - Passeport énergétique B/B - Chauffage au sol - VMC - Panneaux solaires - Stores électriques dans tout l’appartement - Fibre optique Ce bien comprend également : - Une cave privative avec un espace dédié pour la machine à laver et le sèche-linge Ne manquez pas cette opportunité de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous ! Contactez-nous dès maintenant au 28 66 65 23 ou par mail à ### pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
+++ À VOIR ABSOLUMENT +++ IMMO PREMIÈRE, agence immobilière à Luxembourg, vous propose à la vente ce magnifique studio entièrement rénové en 2025, d'une superficie d'environ 38 m², situé à Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate de la gare, au 4eme étage d'une belle résidence. - Le bien dispose également d'une cave privative d'environ 4,5 m². Proche de toutes les commodités, ce studio fonctionnel se compose comme suit : - Un hall d'entrée - Un séjour/living spacieux et lumineux avec espace nuit - Une cuisine séparée, entièrement équipée, avec un coin buanderie - Une salle de douche avec WC. Idéalement situé à proximité des transports en commun (bus et train), et à deux pas de la gare d'Esch-sur-Alzette, ce studio offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à son emplacement privilégié. Vous trouverez également à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants, pharmacies, ainsi que les stations de bus et la gare d'Esch-sur-Alzette. Disponibilité immédiate ! Votre partenaire immobilier IMMO PREMIÈRE SARL est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Nous mettons tout notre savoir-faire et notre expérience à votre service afin de vous offrir des prestations complètes, professionnelles et sérieuses. Nous vous conseillons et prenons en charge l'ensemble des démarches administratives, depuis l'estimation et l'organisation des visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. Pour obtenir davantage d'informations ou pour organiser une visite de ce bien, n'hésitez pas à nous contacter : ### ou (tel. bureau + 352 24 87 31 50 ) E-mail : ### Visites également possibles le week-end. Personne de contact : Senad D. ###
Magnifique appartement d’environ 59 m², situé au 1er étage d’une petite résidence de caractère de style maison de maître, construite vers 1930 et entièrement rénovée en 2017. Aménagé avec beaucoup de goût, ce bien séduit par son cachet, ses belles finitions et son atmosphère chaleureuse. L’appartement s’articule autour d’une spacieuse pièce de vie, agrémentée d’un élégant parquet massif et comprenant un espace cuisine ouverte, parfaitement équipé. Le séjour bénéficie d’un accès direct à un balcon d’environ 2 m² exposé plein sud, apportant une agréable luminosité à l’ensemble. La partie nuit se compose de deux chambres, dont une particulièrement spacieuse, ainsi que d’une salle de bains équipée d’une douche, d’une vasque et de toilettes. Le charme de l’appartement est renforcé par la présence d’un beau parquet massif couvrant l’ensemble des pièces, ainsi que par des fenêtres à double vitrage avec châssis en bois et volets électriques. Au sous-sol, le bien dispose d’une cave privative d’environ 7,80 m². Une buanderie commune complète les espaces annexes. Sa situation constitue un véritable atout : à proximité immédiate de la rue de l’Alzette et de sa zone piétonne, l’appartement profite d’un accès rapide aux commerces, restaurants et à toutes les commodités du quotidien. La gare, située à quelques pas, offre par ailleurs une excellente connexion aux transports. Un bien de caractère alliant charme de l’ancien, rénovation soignée et situation centrale, idéal pour les amateurs d’un cadre de vie urbain et élégant.
Découvrez cet agréable appartement de 70 m² habitables, construit en 2019, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Il se compose d’une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un spacieux espace de vie, créant une atmosphère conviviale et lumineuse. L’appartement dispose également de deux chambres à coucher ainsi que d’une salle de bains moderne avec douche à l’italienne. Les fenêtres à triple vitrage assurent une bonne isolation thermique et acoustique. En complément, ce bien bénéficie d’un emplacement de parking intérieur ainsi que d’une cave privative. Un appartement moderne et fonctionnel, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser votre financement. Nos partenaires financiers vous aideront à préparer votre dossier et effectueront pour vous les démarches nécessaires à l'obtention de votre prêt aux meilleures conditions du marché. À noter 1. Si vous êtes agent immobilier, ce bien est disponible à la vente. N'hésitez pas à approcher vos clients et à nous contacter pour organiser une visite.
Venez visiter cet appartement spacieux et lumineux au centre d'Esch sur Alzette dans une rue calme mais proche de toutes les commodités et commerces. Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur bien entretenue. 150m² composés comme suit: Un hall d'entrée spacieux, un salon/salle à manger de 41.50m² avec un balcon avec une vue dégagée de 8m². Une cuisine récente entièrement équipée. 3 Chambres à coucher de 15m²,13.50m² et la troisième chambre 20,60m² avec un balcon de 7,60m². Une grande salle de douche à l'italienne avec WC. Une buanderie, un débarras et un WC séparé. Une grande cave de 20m² et un garage fermé de 16m² complète cet appartement très bien équipé. N'hésitez pas à me contacter si vous désirez visiter cet appartement ou avoir plus de détails je suis à votre disposition Sandra Almeida ###
M. Spagnuolo (+352 621 510 569) de l'agence COPA Immobilière s.à r.l. vous propose en exclusivité à la vente cet appartement de 86 m² situé au 3ième et dernier étage d'une résidence bien entretenue à Esch-sur-Alzette. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres à coucher, d'une buanderie privative avec accès à votre chaudière (2018) ainsi que d'une salle de bain. Le bien est complété par une cave et un grenier privatif. La résidence, parfaitement située, offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des transports de Esch-sur-Alzette. Charges: 150 €/mois Détails techniques: Facade 2019 Chaudière à gaz 2018 Dalles en bois Ce logement convient idéalement à un couple ou une petite famille à la recherche d'un bien fonctionnel dans un secteur attractif. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez M. Spagnuolo (+352 621 510 569) de l'agence COPA Immobilière s.à r.l.
immohub, votre partenaire immobilier à Esch-sur-Alzette a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce spacieux appartement en duplex, situé dans un quartier recherché d'Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate de toutes les commodités. Situé dans une petite résidence composée de seulement 2 unités, ce bien offre un cadre de vie agréable et intimiste. Il développe une surface habitable d'environ 139,32 m² et se distingue par ses beaux volumes, ses nombreux espaces polyvalents ainsi que ses annexes généreuses. R+1 - Espace de vie et espace nuit -Hall d'entrée : 10,44 m², avec interphone -WC séparé : 1,38 m² -Double séjour avec cuisine équipée ouverte : 36,35 m², avec accès au balcon -Balcon orienté Ouest : 10,35 m², avec marquise -Chambre I : 15,21 m², avec revêtement laminat -Chambre II : 15,45 m², avec revêtement laminat -Salle de douche : 6,60 m² -Bureau / Dressing : 7,29 m² R+2 - Grenier aménagé Le dernier niveau, agrémenté de poutres apparentes, offre un espace supplémentaire de 39,60 m² pour une hauteur de 1,80 m. Cet espace est actuellement aménagé comme suit : -Chambre à coucher -Bureau -Coin de loisir -Salle de bain : 7,00 m², rénovée en 2020 R-1 - Annexes et espaces extérieurs Le bien se complète par : -Cave privative avec buanderie : 15,76 m² -Garage fermé : 24,88 m² -Jardin, accessible directement depuis la cave/buanderie -2 emplacements extérieurs devant le garage Caractéristiques techniques -Double vitrage / Châssis en PVC de 2008 - Coplaning / Volets électriques -Chauffage au gaz avec radiateurs / Chaudière Buderus de 2014 -Hauteur sous plafond de 2,69 m au R+1 -Revêtements de sol en laminat et carrelage -Velux avec châssis en bois et double vitrage au R+2 -Charges mensuelles : +/- 170 € -CPE : en cours Mises à jour -2021 : peinture de la façade -2020 : rénovation / création de la salle de bain au R+2 -2017 : peinture intérieure -2014 : remplacement de la chaudière Un bien particulièrement complet, offrant +/- 139,32 m² de surface habitable, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Son garage fermé, ses deux emplacements extérieurs sa cave avec buanderie ainsi que son accès au jardin constituent de véritables atouts. Sa situation dans un quartier recherché d'Esch-sur-Alzette, à proximité de toutes les commodités, ainsi que sa configuration au sein d'une petite résidence de seulement deux unités, en font une opportunité intéressante aussi bien pour une famille que pour un acquéreur à la recherche d'un logement spacieux et polyvalent.
Le Groupe IRIS Immobilier S.A. vous présente cet objet d’exception situé dans la renommée rue de la Tuilerie à Esch-sur-Alzette. Occupant les étages supérieurs d’une maison bi-familiale, ce bien se compose d’un vaste duplex-penthouse d’environ 250 m², offrant d’impressionnants volumes de vie ainsi qu’une luminosité remarquable. Le bien nécessite des travaux de rénovation afin d’être remis au goût du jour et de répondre aux standards contemporains, mais grâce à sa généreuse superficie et à sa configuration, il pourra aisément convenir à une clientèle en quête d’un logement de caractère aux multiples possibilités d’aménagement. L’appartement se compose comme suit : Niveau principal (1er) : -Hall d’entrée -Salon -Salle à manger -Bibliothèque -Cuisine équipée séparée -Chambre à coucher 1 -WC séparé -Terrasse (30m2) À l’étage : -Hall de nuit -Espace grenier -Suite parentale avec dressing et salle de bain -Chambre à coucher 3 -Chambre à coucher 4 -Salle de douche -Remise -Terrasse (18m2) Au sous-sol, deux garages privatifs fermés ainsi qu’une grande cave privative complètent avantageusement cette vente. À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités nécessaires au quotidien, telles que les écoles, restaurants, commerces et transports en commun. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 24 ou par courriel à ### .
Le Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous proposer à la vente ce charmant appartement d’environ 109 m², idéalement situé en plein centre de Belval, dans la commune d’Esch-sur-Alzette, au cœur d’un quartier dynamique et recherché. Ce bien bénéficie d’une localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, de l’Université du Luxembourg, ainsi que des transports en commun et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Situé au 7e étage d’une résidence bien entretenue datant de 2011, l’appartement se compose comme suit : - Hall d’entrée spacieux avec rangements encastrés - Séjour lumineux avec accès à une terrasse offrant une vue dégagée sur le plateau de Belval - Cuisine séparée entièrement équipée (réfrigérateur, congélateur, micro-ondes, four, plaques de cuisson, hotte, lave-vaisselle) - Kitchenette séparée avec buanderie - Deux grandes chambres à coucher - WC séparé - Salle de douche complète avec armoire encastrée sur mesure Une cave est incluse avec l’appartement. Un emplacement de parking intérieur est proposé en supplément pour 38.000 €. Divers : Par ailleurs, l’appartement est équipé de fenêtres à triple vitrage et de stores extérieurs électriques, assurant un bon confort thermique et acoustique, ainsi qu’un réel confort au quotidien. Il offre également un potentiel de transformation en surface de bureaux selon les besoins. Environnement : Situé au cœur de Belval, un quartier en plein essor, l’appartement bénéficie d’un cadre de vie moderne et animé. Vous trouverez à proximité immédiate l’Université du Luxembourg, le centre commercial, de nombreux restaurants, ainsi que toutes les infrastructures essentielles. Le quartier est également très bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements vers Luxembourg-ville et les environs. Disponibilité : à l’acte Merci de nous contacter au 248 488 ou par email : feltes@ afin de recevoir plus d’informations et/ou d’organiser une visite. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de ces démarches, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service afin de vous offrir des prestations complètes, professionnelles et sérieuses. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge l’ensemble des démarches pratiques et administratives, depuis l’estimation et les visites jusqu’à la signature de l’acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. Consultez également notre site Internet, où nos offres de vente et de location sont régulièrement mises à jour.
À VENDRE ? Appartement 3 chambres avec grand garage à Esch-sur-Alzette Prix de vente : 627.000 € Surface habitable : +/- 87,53 m2 3 chambres / Balcon +/- 8,09 m2 / Grand garage intérieur +/- 33,44 m2 / Cave +/- 2,8 m2 / 4e étage JS Partners Immobilière vous propose à la vente ce bel appartement de +/- 87,53 m2, situé au 4e étage d'une résidence dans le quartier résidentiel Wobrécken à Esch-sur-Alzette. Avec ses 3 chambres à coucher, son balcon et son exceptionnel garage intérieur de +/- 33,44 m2, ce bien offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille recherchant espace, fonctionnalité et proximité avec toutes les commodités du quotidien. Composition L'appartement se compose comme suit : - Hall d'entrée - Living / séjour lumineux - Cuisine séparée - 3 chambres à coucher - Salle de bains - WC séparé - Dégagement - Balcon de +/- 8,09 m2 Le bien dispose également d'une cave privative d'environ 2,8 m2 ainsi que d'une zone de rangement sécurisée. Un véritable point fort est son grand garage intérieur privatif de +/- 33,44 m2, offrant une surface particulièrement généreuse pour le stationnement et le rangement. Une situation idéale pour une famille L'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant dans le quartier résidentiel Wobrécken, permettant de profiter d'un environnement pratique tout en restant proche du centre d'Esch-sur-Alzette. Le Generatiounscampus Wobrécken, regroupant notamment école fondamentale, maison relais et crèche, se trouve à proximité immédiate. Le secteur offre également un accès rapide au CHEM, aux établissements scolaires, aux commerces, aux transports en commun ainsi qu'aux principales infrastructures d'Esch-sur-Alzette. Le quartier bénéficie par ailleurs d'aménagements destinés à réduire le trafic de transit et à favoriser une circulation plus apaisée, un véritable avantage pour les familles. La proximité des principaux axes permet également de rejoindre facilement Belval et les communes environnantes. Une localisation réunissant ainsi vie résidentielle, écoles, services, mobilité et commodités, tout en restant proche du cœur d'Esch-sur-Alzette. Informations complémentaires - Surface habitable : +/- 87,53 m2 - 3 chambres à coucher - Balcon : +/- 8,09 m2 - Grand garage intérieur privatif : +/- 33,44 m2 - Cave : +/- 2,8 m2 - Zone de rangement sécurisée - 4e étage - Année de construction : 1988 - Classe de performance énergétique : G - Classe d'isolation thermique : G - Prix de vente : 627.000 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : JS Partners Immobilière ### (Les surfaces sont données à titre indicatif)
À vendre - Appartement confortable dans un endroit calme à Esch-sur-Alzette Découvrez ce bien immobilier, idéalement situé dans un quartier résidentiel paisible d'Esch-sur-Alzette, alliant confort et tranquillité. Nichée au premier étage d'un petit immeuble résidentiel bien entretenu, cet appartement séduit par son espace de vie accueillant. Il dispose d'une cuisine équipée qui s'ouvre sur un salon agréable, d'une grande chambre et d'une salle de douche moderne avec WC. Sont inclus : - un cave privative - un jardin commun Que vous recherchiez votre première maison ou un investissement, cet appartement constitue une opportunité exclusive. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur place : Bernard Moes : Diawara Noumory : ### +352 661 250 606 ### ###
CONTACTEZ-NOUS AU ### Appartement 1 chambre avec balcon Résidence Galileo à Belval Situé au cœur de Belval, dans la résidence étudiante Résidence Galileo, cet appartement moderne de 44,67 m² constitue une excellente opportunité d'investissement au sein d'un secteur particulièrement recherché par les étudiants, chercheurs et jeunes actifs. Construit en 2016, le bien est situé au 2 étage d'une résidence récente bénéficiant d'une excellente performance énergétique (classe énergétique AB). L'appartement comprend : Un hall d'entrée Une chambre spacieuse Un séjour lumineux avec cuisine ouverte Une grande salle de douche Un agréable balcon en forme de L offrant un espace extérieur confortable Possible d'aquerir un emplacement de parking privatif de 16,30 m², situé dans la résidence au prix de 40000€ Revenus locatifs actuels L'appartement est actuellement loué dans le cadre de la résidence étudiante pour : 1.176 € / mois de loyer 280 € / mois de charges Les atouts du bien Résidence étudiante très demandée à Belval Construction récente (2016) Classe énergétique AB Appartement avec balcon en L Revenus locatifs immédiats et sécurisés Proximité immédiate de l'Université du Luxembourg, des commerces, restaurants, transports en commun et infrastructures de Belval Idéal investisseur Avec un revenu locatif déjà en place et un emplacement stratégique dans l'un des quartiers les plus dynamiques du Luxembourg, ce bien représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement récent, bien entretenu et immédiatement rentable. Prix demandé : 355.000 €
Charmant appartement situé au 1er étage, idéalement localisé à Esch-sur-Alzette, dans la rue Claire Chêne, une rue calme et agréable à proximité des Commerces, restaurants, écoles, transports en commun ainsi que les principaux axes routiers se trouvent à quelques minutes. D'une surface habitable d'environ 74m², ce bien séduit par son agencement fonctionnel, ainsi que son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant desservant les différentes pièces de l'appartement. Le bien dispose de deux chambres à coucher bien agencées, pouvant parfaitement convenir comme chambre principale, chambre d'enfant ou bureau. La salle de douche rénovée. Le spacieux séjour avec espace salle à manger et accès au balcon offre un cadre de vie convivial et lumineux. La cuisine séparée apporte un confort supplémentaire ainsi qu'une organisation pratique au quotidien. Depuis le séjour, vous accédez directement à un balcon d'environ 5m² bénéficiant d'une agréable orientation sud-est, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le bien est complété par : * Une cave privative * Une buanderie commune * Un environnement résidentiel calme et agréable * Une excellente connexion aux transports et infrastructure * Un Emplacement Garage box avec accès direct sur l'immeuble Cet appartement convient parfaitement aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement, grâce à son emplacement recherché et sa situation idéale.
Situé dans une rue calme d'Esch-sur-Alzette, ce duplex de ±218 m² occupe les 1er et 2ème étages d'une résidence sans ascenseur, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Le bien s'ouvre au niveau inférieur sur un spacieux séjour lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, avec accès direct à une agréable terrasse. Ce niveau dispose également de 2 chambres à coucher, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Le niveau supérieur compte 2 chambres à coucher additionnelles dont une avec terrasse, et une salle de bain. Un débarras et une buanderie viennent compléter cet espace. 2 garages et 2 emplacements de parking extérieurs sont également inclus. Contact : Aude MARCHAL - 691 55 19 19 *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse.
Appartement de 84.39 m2 à vendre: Hall d'entrée, salon-salle à manger avec accès sur balcon, cuisine équipée séparée, 2 chambres à coucher, salle de bains, WC séparé, débarras, cave, buanderie commune, garage box, libre à convenir
Appartement de 40.92 m2 à vendre: Hall d'entrée, cuisine équipée- salon, salle de douche, une chambre à coucher séparée, cave, bon état, libre à l'acte notarié
Quartier calme et résidentiel Appartement de 73.10 m2 rez-de-jardin neuf hall d'entrée, cuisine équipée -séjour, jardin privatif, 2 chambres à coucher, salle de bains, WC séparé, cave. Convient également à une profession libérale. Disponible de suite. Prix: 575.000€, TVA 17 % inclus. Différence TVA récupérable sous réserve de l'acceptation de votre dossier par l'Administration de l'enregistrement (taux réduit réservé à la résidence principale).
Valora Real Estate Agency vous présente en exclusivité un appartement rare au Luxembourg, de style haussmannien, implanté dans une résidence de 1901. Inspiré de l'esthétique parisienne du XIXe siècle, ce style se distingue par ses volumes généreux, ses moulures élégantes, ses matériaux nobles et son charme intemporel. Entièrement restauré en 2025, le bien a conservé tous ses éléments nobles d'origine :carrelages en mosaïque, parquet massif, moulures raffinées, et une hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,7 m. Caractéristiques générales * Surface habitable : 106,21 m² * Surface totale : 219,71 m² * Niveau : Rez-de-chaussée * Entrée privative et indépendante * Rénovation complète en 2025 Disposition intérieure Rez-de-chaussée : * Hall d'entrée avec mosaïques d'époque * Salon avec cheminée * 3 chambres à coucher * Cuisine séparée * Salle de douche Sous-sol : * Salle de bain de 24 m² * Cave de 52 m² Extérieur / annexes : * Garage box fermé avec accès direct à l'appartement * Entrée protégée et clôturée Informations complémentaires * Classe énergétique : G / I * Chauffage au gaz * Charges mensuelles : ± 300 € * Velux triple vitrage * Aucun travaux intérieurs à prévoir * Possibilité d'acquérir le mobilier * Hauteur sous plafond : 3,7 m * La façade de l'immeuble sera prochainement restaurée * L'entrée clôturée sera rénovée et aménagée Localisation Situé au cœur d'Esch-sur-Alzette, dans un quartier vivant, doté de toutes commodités.À proximité immédiate : commerces, écoles, transports publics, médecins et gare.Une adresse pratique, agréable et très recherchée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite: T: ### E: ### Vaora, Äre Partner fir eng Zukunft mat Valeur.
Quartier calme et résidentiel studio neuf au 2e étage hall, cuisine-séjour-chambre, salle de bains, cave Disponible de suite. Prix 357.000.-€,17% TVA inclus. Différence TVA récupérable sous réserve de l'acceptation de votre dossier par l'Administration de l'enregistrement (taux réduit réservé à la résidence principale).
Soluger Immo vous propose à la vente ce magnifique appartement-duplex mansardé de trois chambres à coucher, offrant de beaux volumes, une belle luminosité, une agréable terrasse ainsi que deux emplacements de parking intérieurs. Situé au 2A Rue Jean l'Aveugle à Esch-sur-Alzette, dans une rue calme et résidentielle, ce bien allie confort de vie, espace et praticité. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un environnement idéal pour les familles, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en commun, de la gare ainsi que des principaux axes routiers. DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE Surface habitable : 150m² au sol, offrant environ 130m² de surface avec une hauteur sous plafond confortable Résidence : 10 unités, 3ème étage et 4ème étage avec ascenseur Adresse : 2A Rue Jean l'Aveugle, L-4019 Esch-sur-Alzette Les charges mensuelles sont réglées sous forme d'avances et s'élèvent à 400,00 € par mois. Caractéristiques clés : - Duplex spacieux et lumineux - Idéal pour une famille - 3 chambres à coucher (21m² ; 17m² ; 10m²) - Armoires encastrées - Belle terrasse privative - 2 emplacements de parking intérieurs - Quartier résidentiel calme et agréable - À proximité des aires de jeux et espaces verts - Secteur scolaire recherché ? École fondamentale Bruch - Proche des commerces et services du quotidien - Accès rapide au centre-ville d'Esch-sur-Alzette - Bonne desserte par les transports en commun - Proximité immédiate de Belval et accès facile aux principaux axes routiers - Environnement pratique et convivial pour les familles - Cadre de vie alliant confort, espace et qualité de vie Données techniques : - Passeport énergétique : B - B - Chaudière à gaz - Triple vitrage - Volets électriques - Fibre optique Disposition : 3ème étage : - Living avec terrasse et cuisine équipée (50m²) - Terrasse (5m²) - Cuisine ouverte et équipée - 2 débarras - Hall de nuit - 2 chambres à coucher (17m² ; 10m²) - Salle de bains - WC séparé 4ème étage : - Hall de nuit avec armoires encastrés et coin bureau - 1 chambre à coucher (21m²) Sous-sol : - Cave privative - 2 emplacements intérieures Rez-de-chaussée : - Buanderie commune - Local vélo commun À proximité immédiate de ce charmant duplex, vous profiterez d'un environnement résidentiel agréable et particulièrement adapté à la vie de famille. Les espaces verts, infrastructures sportives et aires de jeux situés dans les environs offrent un cadre idéal pour les enfants et permettent de profiter pleinement des activités de plein air tout au long de l'année. Ce bien constitue une excellente opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un quartier pratique et convivial. Les enfants sont rattachés à l'école fondamentale Bruch, un établissement apprécié de la commune. Les parents ont également la possibilité d'introduire une demande afin que leurs enfants fréquentent l'école Jean-Jaurès, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire selon les besoins et l'organisation familiale. Le quartier bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, supermarchés, boulangeries, restaurants, pharmacies et de l'ensemble des services du quotidien. La rue de l'Alzette, véritable coeur commerçant d'Esch-sur-Alzette, est accessible en quelques minutes seulement. Les déplacements sont facilités grâce à la proximité de la gare d'Esch-sur-Alzette ainsi que des principaux axes routiers, permettant de rejoindre rapidement Luxembourg-Ville, Belval ou les communes voisines. Le quartier de Belval, avec son université, ses espaces de loisirs, ses restaurants et ses nombreux événements culturels, se trouve également à courte distance. Alliant confort, fonctionnalité et emplacement stratégique, ce duplex représente un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de praticité et de qualité de vie au coeur d'Esch-sur-Alzette. Nous mettons à votre disposition les plans ainsi que toutes les informations relatives à ce bien lors d'un rendez-vous. Toutes les offres sont soumises à l'acceptation des vendeurs.
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